Réaménagement
École
Lieu
GALLOYER
Une
d’édition:
01
alternative
Département
de
echnique
Le
Anaïs
I
Vniversité
Mans
Aménagement
de
quartier
de
à
Tours
la
une
.4
place
(72):
destruction
sensible
de
l’Europe
massive
MAGISTERE
à
Coulaines
Année
d’un
2003-2004
1er Année
Tel
Université
Site
POLYTECH’TOURS
Année
MAGISTERE
GALLOYER
1ee
Réaménagement
:
Une
Internet:
Année
0247367058;
2003-2004
François
alternative
http
Anaïs
en
:
Fax
//www.poIytechjuniv-tours.fr
Rabelais Aménagement
-
Département
:
0247367064
à
de
une
Tours,
PROJET
de
destruction
Aménagement
Avenue
la
place
(72):
INDIVIDUEL Monge,
-
massive
CESA
de
Parc
l’Europe de
École
Grandmont
d’un
poytechnique
quartier I Département
de 37200
(Université
à Coulaines Aménagement
ds tours
Tours sensible
problèmes
du
constatés
simples
des
réhabiliter.
esthétiques, propose,
quartier
obstacle
sensibles
insalubres,
choc de
destruction
penser
espaces
urbanisme,
Ce
interdit
dans
cela
l’impression
l’infini.
systématisé nos
implantations
sensible,
quartier
Tabula
modèle
places
un
psychologique.
villes
la
La
La
Bien comme
Les
L’urbanisme
toute
Il
«empilement
seront dit
en
durée,
majeur
Cela
en
et
elle
limités
reste
première
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liés
Rasa
crise
et
«
symboliques
de
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problèmes
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ancien
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mais
cohérence
des
et
sensible sûr,
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évolution.
d’habiter
se
lieux
entraîne
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proposées
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Le
tant
à
tours
encore
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formes
veut
économique
de
de
paroxysme
cela poser
géographiquement,
je
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Corbusier
d’un
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ces
partie
du
publics
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Il de
suis
une
l’impulsion
qui
».
doit
des
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avec
faut
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un
une
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modernistes,
plus
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d’un
en
possibilité
abritent
quartier
en
personnes
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seconde
de
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sentiment
donc
question:
les
rupture
pour
dans
sont
dernière
et
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cette
de
faveur
urbanisme
à
actuels,
acteurs surtout
ville
vue
Coulaines,
bien
nécessaire
cette
Les
aujourd’hui
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depuis
les
où
les
ne
partie
Introduction
étude
spatiaux
d’évolution
»,
avec
structurelle?
de
ou
de
années
d’une
en
de
réfléchir
où
tours
doit
remettre
partie,
faut-il
qui
systématisation
sociale.
inéluctable»
et
sociaux,
périphéries.
la
peut-on
Coulaines.
France.
paysage
quarante
de
du
le
s’attachera
un
pas
les
se
qualité
et
à
cadre
XXe
«cage
de
fait
destruction
60-70,
oubli
de
détruire
posent
un
remis
barres
avant paysages
se
à
la
pour
une
manière
partie
réaménagement
composer
La
échelle
siècle
traduire
place
déshumanisé,
ans
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Ce
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La
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tels
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à
d’utiliser constituent
notion
à
lapins
ce
Les
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rapport
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définir
matériaux
question.
relativement
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fréquent
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société, passés:
à
profondément
humaine.
uniquement milliers
volumes,
ces
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».
le
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s’interroge
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les
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espaces,
espaces
territoire
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Il
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matériaux
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modifications
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provoque de
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le
question
paysage
le
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vite,
même S’ajoute
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logement.
répètent
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maîtres
quartiers
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principe
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et
quartier
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plus
des
ces
qui
cet
un La
un
de
et
et
2
à
à
a
à a
Index
Annexes
Table
Conclusion
Bibliographie
D)
C)
A)
B)
ville
Partie
C)
A)
B)
Partie
B)
C) A)
Partie
Introduction
Remerciements
Sommaire
Page
Objectifs
Evolution
De
Des
Une
Pour
Pour Situation
Pour
Pour
de
nombreux
des
III
II:
des
I
projets
cité
une
des
des
une
:
bibliothèque
Présentation
:
La
des
matières
bâtiments
abords persoimels
Propositions
place
actuelle
place
documents
programmée
pour
place
années
échanges
conviviale
ouverte
sécurisés
améliorer
du
de
autonomes
60
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site
l’Europe,
de
qui
pour sur
.
d’aménagements
à
l’espace
génère
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le
échelle
la
quartier
place
des
un
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humaine
Sommaire
étudié
des
Coulaines,
problèmes
espace
projets
:
pour
une
fédérateur
sociaux
multiples,
loin
intercommunalité
une
de
son
place
parfois
9
occupation
dynamique
contradictoires
sociale
comme
et
ouverte
levier
d’action....
sur
la
3
p.47
p.42
p. 40
p.32
p.35
p38
p.29
p.28
p.24
p.23
p.l3
p.12
p.l0
p.9
p.6
p.5 p.i
long
moins
essentielles de ------
- directe -
-
Cette
la
répondre
Les
Confédération
l’Europe. réalisation
Monsieur
Le
M.
Mme
Le
M.GUEGUIN, Mancelle
Monsieur
Urbaine
Monsieur
et
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La
encadrement
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Directeur
PIRA
la
la
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Mairie
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secrétaire
conduite
l’espace
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CHEVALLIER,
FRELA,
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Mans BAPTISTE,
les
de
de
et
l’étude.
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le
du
de
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l’école
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animateur
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de
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pour
Maison
mairie,
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responsable
aux
conseils.
la
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C’est
Remerciements
à
ses
place
sociales,
Camus
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nombreuses
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ainsi
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que
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je
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que
service
gestion
la
informations
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La
situés
l’ensemble
population
ce
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M. permis
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Fantasia
et
Mme
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PALUSSIERE,
projet,
pour
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de
association
sur
locative
permis
d’alimenter
l’urbanisme
aide.
la
intervenant
personnes
FORTIER,
essentielles
interrogée,
place
des
pour
pour
d’obtenir
membres
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située
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une
de
chargée
remercier:
à
qui
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disponibilité,
Bailleur
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manière
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rapport.
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actifs
Communauté
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la
l’urbanisme
tous
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social
mission
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4
la le
Partie
MAGISTERE
Partie
intercommunalité
1:
Photo
présentation
I
1 ère
:
année
1:
Présentation
vue
en
de
depuis
Aménagement
l’espace
la
rue
étudié:
de comme
—
Rome
Année une
de
intercornmunalité
sur
l’espace
2003-2004
le
quartier levier
—
CESA,
de
comme
étudié
l’Europe
d’action
EPU,
levier
Tours
d’action
:
une 5
Présentation
premier
que promenades
Les
commune,
en
carte
national,
une
fonctionnellement
lieu
situation Coulaines, nom
1999.
la
situe. ville
A)
zone
vallée
terres
se
2:
est
ville
du
du
Situation
Coulaines
sont
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La
Le
Le
Le
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Mans
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géographique,
I
est
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1
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Communauté
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ville
Coulaines,
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ville
le
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la
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l’échelon
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maisons
construit
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développés, barres,
Loire:
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d’Auchan.
du
qui
qui
elle
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les
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de
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2003-2004
du
sociaux
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village-
logements
bon
plus
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le
le
C’est
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les
nord-est
important:
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plus
du
on
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souvent une
—
habitants.
le
L’autre
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moitié
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80
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I3
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d’un
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la
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de
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mais
de
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de
Closerie,
de
entraîné
près
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Coulaines
1992
est
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plus
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L
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-
urbaine - Dans
- Objectifs
début large partie
partie
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comprend de
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ville,
traiter
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I
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1994
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se
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de 1’ANRU
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quartier
de
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Coulaines
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les
Bellevue
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les
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Année
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la
nord
collaboration
Nationale dans
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60,
partie
sur
Zone
zones
de
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2003-2004
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une
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qui
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La
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le
la
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un
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les
autour fin
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scolaire
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développement
pour
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propriétaires
des
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services avec —
3: avec
CESA,
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comme
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ses
ont
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différents
Rénovation périmètre
EPU,
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logements
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levier
besoin.
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proximité
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Tours de
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mais
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sociaux. En
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partenaires
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ZUS
Celui-ci
de
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sociaux surtout
est
ZUS
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forte
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le
la et 7
Objectifs
sur
conditionnelle,
publiques.
Objectifs:
Coulaines, En Bellevue- -
-
En tranche
-
dossier
Sur
tranche
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le
au
sur
une
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sur
le
secteur
public
sur
Le
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>
réaménagement
Coulaines
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conditionnelle
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Un
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les
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après
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I:
ruelle
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proximité
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renforcer
un
chaufferie.
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à
un
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aménagement
I
autour
ainsi
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le
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de
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les
l’espace
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Coulaines,
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le
pilote
la
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le
cheminements
sur
la
de
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site
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rue
le
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chaufferie
rôle
rue
la
pôle
l’espace
le
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place
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quartier
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central
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place
Mans,
place
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jeux
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la
complémentaire
trois
Londres
la
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espaces
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du
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l’Europe
intercommunalité
l’Europe
projet
pas
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Bellevue
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dossier de
et
rue
collège)
combiner
2003-2004
équilibrée
la
dans
faciliter
l’Europe
du
sécurisés
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priorité
de
de
pôle
et
en
et
de
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les
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le
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commercial
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CESA,
Mans
rue
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en
autour
comme
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différents
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second
prioritaires
tranche
de
d’oeuvre
municipalités
EPU,
et
pôle
Moscou
levier
les
de
des
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plan
Tours
aménagements
central ferme
du
pour
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ces
d’action
réaménagements
(qui
pour
centre-ville
et
deux
l’ANRU.
des
concerne
de
du
améliorer
manière
services
quartier
places
par
les
Le
de 8
globale
e activités
haut-
en
Cependant,
Le
Programme
‘est
carte
compte
rendre
public
historique
centre
essaie, renforçant
détruire l’église
et
deux
La )
de
précisément
Coulaines,
devenir
la
commune
sociale
6:
Des
sur
et
opérations
région
pénitencier
fort
La
Un
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Coulaines
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regroupant
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qui
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d’oeuvre
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1
et
ZAC
projet,
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à
renvoient
En
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qu
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ces
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1
créer
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Coulaines
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est
par
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d’ouvrir
un
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l’espace
Aménagement
d’une
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moderne.
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centre-ville
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l’image
créer
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ville,
parc
étudié:
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La
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le
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opérations,
Coulaines,
d’une
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constituer
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zone
centre-ville
Il
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commerciale
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deuxième
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Coulaines,
Il
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de
des
le
La
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mettre
centre
faut secteur
sociaux
Pour
comprenant
mais
2003-2004
traiter
un
de
un
créer,
attractif
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commune
Croisettes
assez
et
a
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Dans
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tendance
aujourd’hui
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qui
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loin
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un
en autour
—
une
le
accueillera
par
loin
priorité.
cette
à
la
donc
renvoie
régional
pénitencier
CESA,
5:
décidé
afin
afin
comme
des
municipalité
à
L’aménagement
la
qui
autre
une
grande
de
mené
ville,
d’occupation
de
faiblesse
individuelle
quartiers
de
de
EPU,
son
d’y
politique
une
sera levier
inoccupé.
remplira
celui-ci.
lourd
contenir
profiter
auprès
des
image
e
par
Tours
installer
échelle
‘est
le
image
occupation
constituée d’action
grandes
et
long
de
a
le
sensibles,
la
contraignant,
du
des
mis
cohérente
de
ses
d’assez
quartier
Cette
les
d’une
des
négative
la
et
commune,
de
centre-ville
une
habitants
activités.
la
prendre
pression
en
chaînes
terrains
«dents
la
d’une
ZAC,
ville.
ZAC place
zone
voie
bon
des
du
et
et 9
Du
problèmes
De
ville
Mans,
de
du
ou qui Pour
l’autoroute
constitués
de
de 2.Pour
des mairie construire
nombreux halte-garderie
située
qu’il proportion
moyenne
Mans,
périphérie
centre-ville majorité
1
villes,
sociaux
C)
Mans
En
Coulaines
.Pour
Mans Bellevue,
trajets
effectuer
la
services
de
mènent
effet,
ou
carte
n’existe
ville
rejoindre
les
dans
vers
de
quitter
que
en
des
Plusieurs
Il
nombreux
La
II
vers
spatiaux
se
des
MAGISTERE
existe
n’ont
:
les
existe
Coulaines
résidents
à
7: raison
elle-même
de
habitants
La
afin,
:
raisons place
Partie
forte
ils
ce vers
Coulaines
ou
trouvent
le
le
sociaux.
l’échelon
dans
l’est
un
et
emplois
Les
qui
habitants
lotissements
pas
place
la
soit
doivent
sur
quartier
quartier
même
pas
naturellement,
dans
large
une
Le
des
ville
flux
I
actuellement
se
notamment
et
du
la
de
dans
la
sociales
dans
le
bassins
Mans
présentation
sociaux
beaucoup
de
échanges
de
poursuit
pénurie
habitants
Mans du
de
pour
1
campagne
se à
par
les
rocade,
détour
les
quartier
lè
‘Europe,
national.
l’Europe
de
les
passer
ces
cette
population
des
Sainte-Croix,
Coulaines
Mans
trouvent
le
équipements,
année
le
Coulaines
centres
que
se
(vers
routes
centre-ville
quartiers
présents
nord
Maillets
partie
en
vers
de
de
situent
vers
de
de
de
par
se
en
les
de
Bellevue-Banjan.
de
puis
située
équipements
à
le
Une
l’espace
la
au
Aménagement
rendent
Coulaines
possibilités au
à traiter
bénéficier
Coulaines.
nombreux
habitants
logements
nationales
commerciaux,
Coulaines
Leclerc).
le alors
de
segmentation
Coulaines
Mans.
nord
se
au
au
dans
et
ensuite
centre
majorité
la
loin
au
la
rendent
ou
celui
nord
étudié
nord
ville
en
que
donc
mairie
du
centre
cette
dans
du
priorité
doit
concernés
des sociaux
—
échanges
:
les
du
lieu
une
dans
Année
des
régulièrement
ville.
les
se
du
commerces
Mans
Pour
principaux
spatiale: du
les
intercommunalité
déplacer
en
emplois car
Mans
centres
la
2003-2004
quartier
dans
centres
question.
puissent
partie
de
représentative
remédier
et
a
centre
flux
le
les
donc
commerciaux
au
est
et
nord
équipements
Nord
au sensible,
—
de
logements
Mans
des
de
bénéficier
CESA,
donc
De
Mans,
passé
social,
à
comme
santé
du
populations
services
de
ce
même,
pour
des
Mans.
située
EPU,
Coulaines
problème
une
principalement
levier
mis
est
et
problèmes
et
et
travailler.
de
commerciaux
convention
Tours
propres
représentative
sportifs
il
à
quelques
d’activités
On
naturellement
d’action
ces
part
n’existe
entre
peut
pour
sans
services.
une
à
situés
une
observer
les
services
profiter
avoir
avec
annexe
dans
pas
et
deux
et
ville
une
De des
de
au
10
en
la
le
la à
Conséquences
place
puisqu
sans Le
les
piétonniers
principales
principalement
pour
véhicules. stationnements,
immeubles
stationnement
ces
Coulaines transports
Coulahies,
rocade
routiers
Il
périmètre
zones
n’existe
Des
lignes
pensée
répondre
est
‘elle
Les
Ces dans
Ces
voies
principaux.
MAGISTERE
en
représentative
s’arrêtent
publics
Partie
se
conséquences
De
dessinés
habitants, et
HLM.
pénurie
échanges
échanges
pas
cohérente, des
de
le
d’action
situe
notamment
aujourd’hui
ces
sens
important,
nombreuses
à
améliorations
des
d’autre
ces
1:
l’accroissement
flux
Malgré
:
au
présentation
transversal.
la
d’équipements,
autour
à
logements
Cela
infrastructures
lere
se
de
eux,
côté
milieu
mis
commune
concentre
de
axe
traduisent
année
population
sont
population
des
le
s’explique
inadaptées quelques
en
de
empruntent
des
facilité
transversal
quartier
de
voitures
place
en de
la
ont
problèmes
le
logements
la
et
place
Aménagement
l’espace
bruit,
est
les
déjà
partie
donc
des
cela
par
améliorations
mais par
se
problèmes
sont
desservie
du
par
aux
de
passent
été
la
traduisent
facilement
transports.
étudié:
entre
par
les
haut
détériore
la
l’Europe.
pollution
des
le
aussi
flux
Coulaines
principaux
sociaux, de
apportées
deux
une dénivelé présence
—
logements
Coulaines,
taille
les
de
une
Année
par
les
donc
sociaux
circulation
population
communes
quartiers
aussi
intercommunalité
qui
zones
les
mais
les
tracés
quatre
Cette
insuffisante
2003-2004
à
encore
minces dans
concernent
la
de
de
conditions
par
sociaux
actuels.
aussi
où
bénéficient
circulation
dans
circulation
lignes
Coulaines:
nombreux
d’habitations
une
piétonne
1
ces
plus
que
est
‘habitat,
le trottoirs
—
des
forte
CESA,
pertinent
du danger
Dans
draine
voies
pour
de
comme
important
les
espaces
de
haut
motorisée
bus
et
d’une
circulation
sens
automobile
EPU,
vie
cette
construit
parkings
mais
le
motorisée
la
pour
le
destinées
levier
de
régulières,
déjà
puisqu
flux
place
quartier
de
des
verts
Tours
bonne
Coulaines.
zone
entre
aussi
les
d’action
circulation
cités
dans
conséquent
habitants.
rapidement
piétons.
résiduels.
dans
sensible,
au
de ‘il
importante.
cet
les
desserte
entraîne
du à
et
rassemble
le et
pied
1
desservir
haut
axe
chemins
le
‘Europe
les
quartier
trois
Haut
et
axes
et
une
Les
des
des
les
Il
un
de
de
et la
Partie
MAGISTERE
II
:
La
Photo
place
amide
Partie
2
en
:
II:
vue
Aménagement
de
La
depuis
place
l’Europe,
le
de
hall l’Europe,
—
Année
27
sur
un
2003-2004
la
espace
un
place
de
espace fédérateur?
—
PEurope
CESA,
EPU,
fédérateur?
Tours 12
Une
de
Voir
situent
renvoie
contraignant
grand
constructions en
quartier
haute.
depuis
place,
Pour
ont
E:ri:
habitants
de
utilisé
souterrain
moitié
un
en
place
logements
le
cette
souterrains.
à
réponse
dénivelé
perte
Le
de
La
logements
celle-ci.
aplanir
situation
zone
ses
place
plan
dessous
cadre
cas
sur
ete
escalier
dalle
accéder
de
de
des
Le
D’après construction
activités,
pas
de
La
A)
ci-
le
Bellevue
UB.
des
MAGISTERE
la
vitesse
l’Europe:
du
par
dénivelé
pour
le
haut
bâti,
escaliers
de
installes
contre:
Ce
la
pourra
de
géographique
sociaux,
topographie
parking
Une
dans
terrain
constructeurs
de
site
pen
partie
Cela
de
se
l’Europe
dalle,
et
réelle
C’est
de
à
type
le
qui
de
les
est des
sont
les
u
la
puisqu’il
la
cité
la
la
l’impression
cette
Plan
et être
pourtant
important
place,
correspond
la
étouffe
en
activités
image
cette
1 ère fortement
implantées
Place
des
exploité
zone:
installant
se
d’Occupation
coupe
alors
année
est
Partie
place,
où situe
______
a
est
années
4—Nord-Ouest
cohérente
et
de un
été
de
un
que
est
le
et
1
en
il
situé renferme
potentiel
II
l’Europe
dénivelé
sur
à
pour
dénivelé
de au
dans
suffit
identifiée
Aménagement
ce
une
élément
souvent
:
une une
dans
La
les
la sont
_____
milieu
60
sur
place
contrainte y
mauvaise
les
bâtiments
bâtie.
dalle
zone
des
de
*jj
est
installer
des
une
gui
le
pour
l’espace,
constitue
est
années
respecter
vide
accentuée
qui
de barres
______
coteau du
Sols
par
qui
d’urbanisation
Cf:
logique
génère
aplani l’Europe,
—
quartier
devenir
aujourd’hui
structure
EIELJE
E’IIZ
Année
de
plan
la
image
sera
forte
(POS),
les
basses
60
la
de
est
topographie
par
l’espace
par
les
câbles
de
des
place
de
des
le
2003-2004--
un
mais Bellevue.
le
et
à
un
que
construire
règles
courbes Bellevue
support
un espace
le
«plan-masse»
cadre
du
l’origine
le
de
problèmes
i
[1
lieu
1
secteur
et
aussi
reflète
logement
urbanisme
à
de
central
l’Europe
quartier:
bâti,
les
cause
d’intégration
fédérateur?
riche
de
moyenne
Face
à
du
CESA,
un
fluides,
niveaux
à
en
sur
des
ce
des
étudié
Coulaines.
individuel
de
élément
site.
en
du effet
FFfÏ9
quartier.
dalle.
à
sur
problèmes
bâtiments.
la
sociaux
on
EPU,
échanges.
cette
mauvais
en
et
les
zone.
ainsi
Dans
densité
se
dalle
observe
vis-
l’axe
tours
Ce
dans
Tours
qui
structurant
situe
forte
à
que
Entourée
procédé
Le
cette
se
des
vis
fonctionnement
les
un
Est-Ouest
recouvrant
L’intérieur
sociaux,
trouvent
actuellement
POS
contrainte,
plus des
un
années
site
zone, O
-
parkings
hautes
très
consiste
est
25m
qui
par
en
de
peu
60
bas
les
fort
du
ne
13
se
le
de
les
la la
manière
Un
parfois
mais
con’in’ie
recouvrement
constitué
été
I.
urbanisme
L’habitat
construit
aussi
d’habiter
égayer
Ce
une
MAGISTERE
d’un
type
individuel
autour
terrasse
en
développé
la
en
alignement
d’habitat,
partie
monotonie
tuiles.
de
l
avec
pavillonnaire
Photo
forme
maximum
est
2.
dans
année petites
Partie
en
l’habitat
Celles-ci
fortement
cubique
un
des
4:
de
les
tâches:
bâtie
i;[$s. --
,l,/?.?ç — en
C’est Plan
f.I
légende II:
logements
garde-corps
,II(j
rues.
maisons
Aménagement
années
Les
placettes.
4%
habitat
équipements habitat
habitat
et habitat
La
intermédiaire
2
suivante.
types
et
s’organisent
qui
un
:
place
présent
collectif
collectif
typologie
individuel
intermédiaire
le
permet
de
type
a
iiÇs’
70.
socio-éducatifs
intermédiaires
patchwork
bâti
1 ’:
une à
de
haut bas
pavillonnaire —
“
Quelques
du
un
et l’Europe,
Il
d’habitat en
—
dans rénové
-
emprise
du quartier
I
à
Année
est
étage,
fer
certains
rénovés
bâti autour
-
généralement
le
de
forgé
un
2003-2004
des
quartier,
lEurope
qui
rue
au
éléments
espace
avec
l
d’axes,
endroits
d’Oslo
formes
sol
est
s
CE5A,
GALLOYER
n,ltvôs
soultes
vient à
—-
Coulaines
fédérateur?
limitée.
bas
un
2004
psiesottuots -
—
cadosin,
a
CESA,
Anus.
et
et
bâties
de
de
Photo
collectif,
Ici,
la
faire
EPU,
rue
3:
représentatives
ce
Tours
de
la
un
type
haut
Paris
liaison pavillon
de
de
logement
3
avec
étages
de
14
la la
4.
depuis
l’étude
détruire
pour
De
bâtiments
autrement particulière.
de
fait
classique
quartier.
de mais
plusieurs
que
quelques
années
les
3.
L’habitat
l’espace.
par L’habitat
plus,
bâtiments
acceptable
La
le
répondre
aussi
précédent,
début
Les
pour
ses
En
Ce
place
Ces
et
60,
MAGISTERE
les
du
années
commerces
dit
reconstruire
en
type
effet, dimensions,
leur
bâtiments
collectif
grandes
habitants
la
Pour
de
Ici,
collectif
2004
de
comme
qui
9
entier.
aux
partie
:
donner
de
3
une
l’Europe
la
siècle,
même
pour
casser
sont encadrent
à
problèmes
et
bâti
largeur
barres,
hauteur
haut
4
Est.
jusqu’à
I
des
Il
rencontrés
bas
au
situés
en
pouvoir
de
un
étages,
doit
un
c’est
si
année
Partie
cette
suffit
Photo bas. réponse
envisage hauteur
difficulté.
mauvais
construites
passages,
fin
rez-de-chaussée.
correspond
toute
sur
aspect
les
obstacle
emporte
construites
la
être
à
de
le
sur
en
la
largeur
qui
dalle
dimensions
R+4
place II:
6:
d’introduire
abritent
les
pièce
rapport
processus
Aménagement
fin
réhabilité
Ces
aiment plus
la
La
logements
structurelle
s’y
est
état
remettre
de
correspond
ou
Par
majeur
de
:
largement
place
place
de
type
un
posent trop
au
tours,
au
attractif.
trop
détruire
des
et
l’année
sur
l’Europe
entre
ailleurs,
des
leur
type
tissu
de
réhabilitation
début
abritent
importante,
sont
de
éléments
de auxquels
car
dalle
sociaux
importante.
Ce
à
l’Europe,
aux
des
d’une logements aujourd’hui.
—
quartier,
hauteur
réhabilitation
une
de
au
urbain.
l’Europe
Année
il
sur
environ
type
celui-ci
pour
trop
normes
ces
des
logements
dans
traitement
éléments
ne
amélioration
rue
la
la
douzaine
un
constitue
saillants
tours
importantes
de
2003-2004
appartiennent
la
catégorie
et
années hauteur
de
le
ils
il
espace
partie au
pour
bâti,
largeur
Comme
et
sont
n’est
Moscou
début
sanitaires
désirent
Il
ne
double
comme
parfois
qui
depuis
de
n’est
fédérateur?
sont comme
reconstruire
ainsi
donc
60. puisque
ou pas
Ouest. pas,
—
ce
des
sociale
sont
du
qui
CESA,
par
il
quinzaine
type donc
de
seulement
pas
indispensable
Elles
en
des
importe
n’existe
préservés
la
par
rapport
Cette
collectifs
Photo
à
EPU,
cette
de
cours
qui
pas
hauteur
échelle
creux
sont
exemple
bâti,
du
Tours
est
5:
souhaitable
réhabilitation
dernière
dans
d’étages,
des
pas
à
de
rue
logement
logements
et
aujourd’hui
en
ou
la
un
humaine:
d’une
de
en améliorations
réhabilitation
de
la
municipalité
de
plus
des
tissu
des
détruire
cours
perception
Moscou
est
véritable
demeure
balcons.
ont
bosses,
grande
de
urbain
social
tout
est
de
leur
tout
été
les
en
15
à à
Un
jusqu’au
serait Nord-
les
panorama
urbain. cache
l’intérieur.
des le
panorama
campagne, Nord
du passant
scolaire,
un
ouverture aussi
De
ouvertures
rectangle
de
R+4.
cadre
1.
passage
coupe
quartier.
collines
2,8%,
Des
vitres
étage)
à
chaque
Ces
la
développer.
vers
Sud,
bôti
Le
2
logements
de
Un
un
les
MAGISTERE
panorama
visibilité:
ce
sur
formés
trop
et
logements
est
complexe
Du
voir
verdoyantes,
refermé
prairies
très
empêche
qui
ouvert
axe
les
depuis
empêchent
le
sur
fermé
panoranla
côté,
petite
côté
ésaliers
Celui-ci
est
du
par
proche
urbain
visuel
centre
qui
faible,
Sud,
sur
vers
et
côté
sont
l
une
deux
par
sur comprend
(de
les
enferment
le
la
le
le
de
lui-même.•
année
Partie
très
la
bâtiments
mais
place
en
fortement
II
680
Aménagement
avec
:
de
la
La
visibilité
l’Europe
un
place
logements
en
une
modèle
U.
occupés:
de
rotation l’Europe,
—
Année
en
Sud
plan
sociaux
L4/f4/
perte
importante. on
3: N
un
2003-2004
CLSA,
(JALLOYER
onohnana nalanain
nonanan
observe
repérage
espace
24
oononanln
de
construits
Anal
vitesse
4/!
u fédérateur?
—
actuellement
&
des
Ces
CESA,
I
o
passages en
--
logements
I
n
principal.
depuis
aussi
empêche
depuis
bâtiments
le pas
visuelle:
le Le
1963,
EPU,
dénivelé
passant
cadre
na.
8
Nord
Tours
un
avec
N
la
depuis
ï
les
sont
taux
bâti
et
la
en
place
d’ouverture
sont
une
car
important
visibilité
escaliers
effet
disposés
enferme
de
hauteur
hauts, il
l’axe
vacance
mais
n’a
les
16
en à
perdu
en
la
et
commercial,
zones
2.
passant
développer
que
centre
visuelle
donne
montent
suffisantes
du place,
les
prolifération
qui
Des
périphérie
reste
par
deux
leurs
est
péri-
équipements
sur
commercial ou
Les
Ces
Le
un
Une
lorsque
ou
M.AGISTERE
de
accessible
vers
a
le
passages
petit
enseignes.
centre
les
passant
trois pour
urbaines
fortiori
la
au
construit
centre-ville.
seule
de
ville
impacts
des
le
conducteur
panneau
le
accès
ville,
supprimer
commerciaux,
ouverture
piéton
grandes
Mans,
est
qui
l’habitant,
qui
qui
seulement
1
de
et
proche
C’est
visuels.
ces
indiqué
empêchent
changent
l’entoure.
Un
année
Partie
France,
se
les
indicateur,
se
n’ont
centres
chaînes
espace
aussi
trouve
situe
l’impression
l’existence
est
des
escaliers
en
II:
ne
aux
depuis
Aménagement
satisfaisante
qui
ont
de
logements La
le
sur
prend
pas
Les
à
le
commerciaux
piétons.
de
à
cas
nature
place
placé
ouvrir
se
la
toutes
passant
l’intérieur
magasins
trois
des
le
place.
principaux
pour
sont
pas
de
de
bas
de
dans
faute
et
l’Europe,
dimensions
ouvertures,
Avec
été
conscience sociaux
—
la
multipliés
la
:
fermeture
un
de
Année
de
l’avenue
marchands
celle-ci
concurrence,
ville
Ces
économique
celle
situent
sont
place
place le
conçues
de
qui
axe
voir
la
de
ont
sens
le
pour
deux
mieux
et
un
qui
qui
2003-2004
rue
se
,
développement
transversal
de
la
Cette
Des
qui
cette
perdu
au
espace
principalement de
pour
contraire
de
sont
dans
l’Europe.
la
de
pôles selon
______
regroupe
rez-de-chaussée
______
de
l’Europe,
Bruxelles,
Photo
j._.__
plupart
de
commerces
place
car
place
Londres.
installées
fédérateur?
leur les
la se
—
la
CESA,
économiques
un
les
place
7:
à
rendre années
au ville,
—
clientèle
constitue depuis
privilégier
le aujourd’hui
____
commerces
même
l’essentiel sens
-
passage
de
il
/
située
EPU,
Pour
ont
r
proche
l’avenue
loin
serait
la
60
plus
et de
l’extérieur.
en
modèle:
Tours
voiture, des
-‘———--
et
derrière mieux
dans
non
Nord
circulation,
le
des
—
majorité
ne
de
facilement ont
des
deuxième
fermés. souhaitable
et
bâtiments,
de
loin
beaucoup
ces
sont
services
les
tour commerces
signaler
mais
Bruxelles.
le
un
de
quartiers
services
Ce
déserté
centre-
pas
à
centre
là.
que aussi
_____
n’est
pôle
tour sur
-----.
en
ils
17
de
se
au
de le
de escaliers
soulignant
où
été
l’ensemble
3.
principalement
trouvent
interrogées
des
les
principalement
sociaux.
destinée
reste
Cette disparaître
quelques
associations
cabinet
logement.
Confédération
l’espace Inservet’,
années
se
profiter
d’activités, place
idéalement
désertion
aménagée
sont
fleurs,
personnes
services
sont
Au
des
Des
L’ensemble
de
donnant
disposés
MAGISTERE
Pour
sur
faiblement
place
que
public
milieu
du
installées
l’Europe,
services
commerces
médical,
ainsi
qui
constatent
si
dans
services
de
Une
la
d’un
site.
quelques
la
rencontrées
situé
ce
subsistent.
rien
la
santé
remédier
place:
accès
a
à nationale
:
des
des
disparition
minéral
la
est
sont
Celle-ci
PAIO
que
aussi
pharmacie,
des
des
n’est
municipaux
même
l
l’axe
pour
ainsi
ces
bâtiments,
pots
sur
emplacement
au
publics
année
associations
ainsi
surtout
que
personnes
la
est
Partie
maintenant
deux
centre-ville,
la
touché
accueillir
entrepris.
déplorent
nord-sud.
et
dernières
que
boutique
Mais
est
services
ce
période
de
à
pour
ou
voué
place
triste
en
les
de
II:
un
fleurs
pour
cette
type
Aménagement
que
les
la
alignements
qui
un
commerces
une La
le
et
vaste
le la
la
à
tels
boulangerie.
interrogées
de
place
commerces
le
arrivent,
place
sur
un
déclin
construction
que
espace
Maison
Tisons
Les de
R.P.A
large
P.A.J.Oj
I
les
l’Europe plan
la
l’Europe, légende
—
publique
une
de
Année
pharmacie
se
quelques
routes
equlpements
enseignes
commerces
services
lors
minéral,
d’arbres
4:
parterre
/7 l’activité
-
de
nouvelle meurent
---
Les
actuelles
de
2003-2004—
que
un
publics
proximité
médicales:
commerces
a
espace
l’enquête
al
abandon
et
et
économique
associations
la
Photo
activité
progressivement.
les
pharmacie,
fédérateur?
place
CESA,
/
cabinets
qui
et
9:
trouve
de
services
à
les
médecin
prendre
font
l’Europe
EPU,
alignements
:
très
9
médicaux.
L_J
de
personnes
défaut.
Tours
o
CESA,
la GALLOYERAnaJs. sourcos
ro1isauon
releves
cadre
utile
en
Cinq
place
compte
2004 bati 50,
____
caotas5ree(
d’arbres
l’installation
Elles
Camus
Albert
actuel
Par de
-
personnes sur
00,,
contre,
les
citent
de
18 12
Un
L
par
place.
distribution
école
bordée
Ainsi
milieu
2.
des
les
structures
les
population.
fonctionnement.
affirmé
général
qui
Cette l’occupation
dénombre
statistiques
sur
1.
répartis minéralité
où
La
cadre
Un
une
Les
enfants
la rues,
risques
les
place
ont
Une
la
Victor
lieu
Ces
de
Cette
Selon
situation
Maison
On
du
La
au
structure
enjeux
quelques
social
ZUS
plus
été
qu’elles
sur
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MAGISTERE
comme
nombreuses
quartier
paraît
nord
riche
scolaires
place
jeunes
observe
en
après
potentiels est
de
installés
dernière
Certaines
de
la
Hugo,
les
utilisés.
de
contre
où
1999,
vêtements.
:
de
place.
très
à
par
amène
l’INSEE,
en
sécuriser
fermée
personnes
démographique
rendre
éléments
ces
est
Pour
l’école.
le
la
l’enfance
difficile,
ne
circulent
structures
présente:
le
mais
et
tissu
un
rue
3
dans
jeunes
un
prend
25.7%
0.4%
1
d’accidents.
connaissaient
Groupe
sociales.
mères
structures
la
les
plus
fort
sur
de
endroit
année
associatif
Mairie
aussi
Partie
Selon on
les
un
verts
7
par
interrogées,
en
Moscou.
de
elle-même
autres, après
La régulièrement
conviviale
pourcentage
dénombre
abords
autre sur
sociales.
de
on
en
jeunes
Scolaire
charge
au
II:
ailleurs
Il
une
qui
Fantasia.
à
famille
stratégique
est
Aménagement
particulière
sociales
la
empruntent
sud
vouloir
La
la
groupe
dense
pourraient
les
repensant
habitante,
face
de
commune.
pas
place
Ces
classe
contre
une
par
à
la
elle
Camus,
associations
en
en
l’activité
affirment
cause
à
place
est
les
passages
La de
installer
partie
de
le
se
un
d’immeuble
y
1990,
quartier
est
aux
reste
installant
l’Europe,
22.8%
pour
amenant
centre 1
—
sont
PAIO
jeunes
alors
espace
associations
au
‘interface
«Il
améliorer
de
connue
Année
et
comprenant
Cette
abords
de
32.3%
revêtement
un sa
sociale
créer
des
faudrait
qu’il
installées
des
quotidiennement
sont
la
social sur
ne
fermeture
et
un
2003-2004
vaste,
enjeu
dans
des
population
des
jeux
organismes
de
proportion
la
rue
sont
espace
la
une
entre
n’y
de
de
étroits
l’ensemble
tous
est
besoins
boutique
commune.
espaces
pour
occuper
jeunes
de
présentes
majeur. minéral,
le
pour
activité
la
l’école,
pas
a
autour
faible.
fédérateur?
la
pas Paris
—
les
quartier.
visuelle
place
et
personnes
population
CESA,
suffisantes
jeunes
défavorisée
habitants
précis
non
de
de
verts
tend
sociaux
les
Inservet’
pour
Des
sont
loin
le
sont
ou
les En
Mais
pour
moins
relais
sur
EPU,
enfants
gymnase
sécurisés
et
enfants
mieux
chemins
sur
à
En
effet,
jeux
de
aujourd’hui
les
trop
l’impression
âgées
le
diminuer
ce
se
Tours
de
l’échelle
puisqu’elle
et
(ou
pour
la
de
enfants
effet,
se
quartier taux
rares
au
pour
la
rendre
».
la 5
répartis
place:
20
sur
trop
et
personnes
situent
munici,palité
des
travers
et
commune. piétonniers
aider
ans
reste
d’après
et
adolescents
la
constituent
l’ancienne
dans
peu)
Tisons
puisqu’on
humaine,
délaissés.
mal
place,
dans
elle
de
présents
et
ou
toute
est
fort,
sur
d’une
en
le
pour
leur
est
ont
des
les
au
19
la
et
en
et
la et
jeunes
comme
Sarthe.
sociale.
siège
autre
d’une
bâtiments
majorité
il
communes
associations
une
participer
Cette
économique,
sur
tensions
amélioration
difficulté.
d’établissement)
pourquoi
l’établissement
à
essentiellement
population
depuis
école.
la
à
en
n’y
moyen
la
place.
cours
aide
Coulaines.
site
V
des
V
campagne
salle
structure
a
V
de
Cette
V
Construit
Un
Les
Cette
Ces
St
L’école
La
pas
Ce
leur
Construite
du
aux
MAGISTERE
La
a
Le
La
terme. de
Un
sociales.
de
ASSEDIC,
à
16
L’école
Pavace
Une
été
de
sportives
aujourd’hui
sont
jeunes
lotissements
contrat
vieillit
Mans
la
de
PAIO
population
pour
centre
réfection
construction
maison
structure,
la
devoirs.
structure
de
projet
à
ou
séjour vie
envisagé
restriction
place
est
25
plus
contre
essentiellement
l’ensemble
de
doit
en
Ces
ou
l’enfance
de
et psychologique
ou
Albert
:
et
viennent
chargée
ans
en
jeunes
social
Cet
la
de
1972,
d’éducation
de
et de
grande
l’association.
dans
construite
la
l
de
Elle
Neuville-sur-Sarthe,
puis
maintenant
légère.
permanence,
1965,
structures
est
près
rénovation
culturelles.
construite
et
par toute
l’enfance proportion
année
l’Europe.
objectif
on
qui
Partie
qui
pour
Camus
jusque
une
ce
prend
accueille
géographique
couples
les
la
siège de
de
du
afin
principalement
mixité
la
centre
se
compte
la
Elle
en
Mairie
association vit
prendre
personnes 50%
lotissements
II
même
site
plus
situent
Sarthe.
les
Aménagement
de
en
:
local dans
La
d’un doivent
de
en
La
et
prend
urbaine
Il
avec
dans
d’enfants
composer
bâti
enfants
accueille de
développer
l’accueil,
aussi
dans
charge
tard.
Fantasia place
est
mais
leur
1982,
mixité année
environ
la
les
le
près
et
centre
Ce
(CEL)
des
composé
les
à
les
population
les
âgées
les
Un de
relais
non
qui
celui-ci qui
permettre,
aimées
l’inscription
prendre
ainsi
qui
centre
mêmes
de leur
a enfants.
que
l’Europe,
de
plus
années
enfants des
—
des
projet
l’information sociale
fait
toujours
tours
bâti
avec
entre
Année
de
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Coulaines,
l’aide
l’école
des
va
de
de
les
lotissements
que
orientation
personnes
partie
loin,
en
a
formation,
90
n’a
l’école
Tisons
formes
être
bâtiments
de
été
dans
1990.
une
2003-2004 en
un
le
Lorsque
15
partie
est
change
de
de
aux ne
pas
au
mercredi
espace
démolition
comme
abrité
construit ceux
à
des
des
charge
donc
39
mis
à
fortes
le
population
peut
ce
travers
devoirs
(ces
donné
mais
Camus
architecturales
d’un
et
valides
trois
cadre
autres
20%
logements
professionnelle
centre,
fédérateur?
le
diminue
qui
— l’orientation
elle
des
beaucoup,
en à
de
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celui
CESA,
se
populations
ménage
aussi
créer
et
bâtiment
les
Maisons
suite
sur
la
place de
sont
services
et
d’animateurs
d’enfants
et le
accueille
le
communes
faire
de
place,
les
promouvoir
le
de
la
personnes
de
samedi.
soir
de
en
EPU,
pour
plus
pour
chaque
sociaux
sont
même
moins
loi
résidents
la
reconstruction a
communes
entre
qu’au
grande
après
pour
plus
haut
elle
que
elle
pour
Tours
Borloo
Closerie
de
pouvoir
sociaux
l’instant.
donnés
d’enfants,
actuellement
et
qui
année.
60
modèle
les
du est
d’argent,
onéreux.
de
Tous
qui
l’école
leur
est
les
la
travers
en
qualifiés,
ans.
des
viennent
Nord
majorité
bâtiments
actuellement
6
est
classe
jeunes
fréquentent
vont
par
calmer
ont
:
alentours étages,
composée
insertion
présentes
difficulté
activités
d’abord
Comme
envisagé
que
mais
sur
le
et
amené
de
à
il
d’une
Voilà
avec
cette
chef
part
les
les
20 un
les
en
la
les
de
et
en
de la
Une
pointe.
dispositifs
empruntent
communication.
disposées
le
du place
Les
27
1.
petite
l’été
3
du
de
Elle place
l’intérieur
Cette
la
occupent
circulation
long
bruit
qui
Un
Mancelle
parkings
quartier
effectuée,
avec
s’effectuera
Les
locataires
dernier
s’occupe
et
mais
délinquance.
de
association
V
Les
Ces
flux
a
Les
de
On
dans
et Cette
structures
Une
MAGISTERE été
l’antenne
générateur
l’Europe
à
de
celles-ci,
La
des surtout - -
- rues
- où
-
chiffres des
la
y
habitants
d’automobiles
faire
de
entamé
et
dans
et
association
sécurité
les
observe
CNL
rue
d’
par
association
les
locaux
se
Un
La
Une
Une
aussi
Des
l’Europe.
a
un
appartements,
Habitation,
de
cages
prochainement,
décidé
la
plaignent
Selon
de
problèmes
des
du
meilleur
le
stationnement
sociales
s’occupe
fermeture
de
appartiennent
politique
:
politique
Moscou
sont
liaison
Un
des
la
l’année
ou
de
Moscou
médiateurs:
quartier
vaste
se
nécessaires
1
de
barrières
la
les
d’escalier.
Confédération
déplacements
desservir conseil
de
Mancelle
plaignent
aménagements
importants
année
la
un
de
Partie
est
problèmes
trop
espace
comme
mettre
PAIO
éclairage
entre
aussi
principal
lutte
et essentiellement
sociaux
dernière.
d’initiatives prenant
le
comptage
par
et
du
en
et
de
II:
vertes
important
représentant
local
une
Aménagement
de
les
à des
contre
heure
ne
quelques
des
balcon
à
de
Ces
Paris
en
d’
La
qu’ils
essentiellement
interface
améliorer
après
celui-ci.
pour
les
Habitation
prise
sont
quartiers
et
quartier
place
subsistent
place:
en
enfants
sociaux
de
qui
Nationale
bailleur
de
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médiateurs
Cependant,
un
en
transmettre
sont
extérieurs
compte
l’alcoolisme
monopolisent.
prévention
des personnes
une
donc
par
empêchent
sociales
près
de
en
aménagement
période
l’installation
jours
entre
l’Europe,
Le
destinées des de
—
compte
rapport
qui
à
voie
davantage
typiques
automobiles
nord
pas social
Année
quartier.
de
et
recueillir
siège
les
pour
habitants
par
jouent
ont
avec
autorités
et
:
tous
inter-
pourront
adaptés.
creuse
des
la
menaces
extérieures
de elle
à
de
d’animation
semaine.
2003-2004
un
toute
été
au
et
du
le
du
la
de
pharmacie:
à
la
problèmes
le
espace
des
ces
la
réclame Logement
une
gabarit
Mancelle
desservir
sur
De
réduits
quartiers.
secteur
du
cette
quartier.
de
ville
gardien.
les
et
délinquance
des
dégradation.
et
problèmes
petites
hall
effectué*,
par
la
autre
1/3
intervenir
de
*
plaintes
fédérateur?
population la
—
logements
association
le
du
place
au
résiliation
des
CESA,
depuis
leur
supplémentaire
numéro
actuellement
comptage
de
police
Mans
les pour
quartier
de
d’Habitation
Les
La
«cités»
voies
l’opération
la
gabarit,
avec
drogue
logements
des
largeur
EPU,
chaufferie,
n’ont
s’est
bâtiments
l’aménagement
la
en
environ
et
27.
mais
est
sociaux
promotion
nationale
habitants
leur
se
et
les
Tours
collaboration
détaillé
avec
réuni
pas
à
elles rencontrés
situe
de
un
aussi
la
grands
ballon,
ou
est
en
qui
la
été
ville
aménagement
70
appartenant
placés
situé
incivilités
ne
au
en
sur
à
période
voie
comme
concernant
déjà
se
endigués.
annexe
la
du
qui
sont
voitures
début
axes
la
à
situent
du
en
Mairie.
théâtre
et
sur
cause
place.
sur
hall
haut
pas
les
2
de
de
de
la
et
la à
Le
centrale
La
la
Les
place
Les
En
places
rondins
pas
donne
mais
changement
3.
vite
dans
le
risques
dans
personnes,
descendent
voitures.
place
qui
sont en
mise
(PDU),
2.
cadre
place
abords
accès
virage
résumé,
Un
marquées
redescendent
empruntent
Une
peuvent
a
le
en
bâti
le
étroites
Ainsi,
sont
aussi
accès
Objectif:
Le
à
Le
Cette
parc
de
Depuis
de
aussi
virage
la
MAGISTERE
suite
sens
bas
circulation
est
parc
parc
bois
Il
maintenant
la
de
du
permis
notamment
de
matériaux
En
être
les
Grande
Déjà
Larges
Une
Un atouts
à mise
invisible de
pour
place unique
et
à
subsiste
du
et
stationnement
de
trop
celui-ci
de
Mans
cours
le
côté
les
panorama
un
voitures
on
la
sécuriser
belle
surprise
en
par
stationnement
centre
permettaient
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en
trottoirs
a
a
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arrêté
de
partie
fragiles.
motorisée
de
de
des
l
bimensuel.
l’impression
utilisés
vue
l’école.
roulent
sens passants,
réduire
depuis
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réfection
chaque
depuis
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année
Partie
sur montent
atouts,
modifiés
sur social
pour
par
est
du
les
unique
Coulaines
sont
d’être
les
Objectif:
celui-ci.
en
agrandi
passages
10
peu
vite
le
Ce
légèrement
11
à
collines
:
la
côté
puisque
notamment
dans
les
attractifs
Aménagement
les
mal
sens
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croisement,
situé :
pour
et
avril
Ceci
situé
le
La
changement
qu’il
place plus
et
respectée.
toujours
couleurs
a
situées
coteau
de
place
enfants,
exploités
et
permis
être
unique
le
la
rue
traiter
2002,
Le
a
en
piétons
en
la
n’a
la
plan
mise
le
est
forcément
plus
de
Mans
place.
de
la
haut
rue
sécurité
et
le
passage
le
pour
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l’Europe,
vitesse
— les
très
d’installer
sûrs
les Moscou,
des
les
la
long
de
long
en
Il
de
Année car
et
situés
le
a
de
rue
été
parkings
subsiste
voitures
qui
déplacement
Paris les
place
permis
dangereux,
de
risques
la
passage
:
du
les
Toujours
Espace passages
Pas Trop
les Ponctuellement
de
Problème
pensé:
problèmes
Manque piéton
la
de
des
en
diminué
2003-2004
un
personnes
entraînent
place
au
la
ville
la
centre
chemins
face
d’activité
espace
effet
Moscou
de
voie voitures
place, des
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automobilistes.
croisement
aux
qui
vert aériens encore
situé
la
de
piétons
il
une au
est
pour
de
places
de
les
mais
social
fédérateur?
visibilité n’est
où
les
trop
priorité
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trop roulent piétons
—
groupe
repérage
urbain
utilisé,
impression
divers
âgées
CESA,
voies
se
deux
dans
a
dangereux
problèmes
concentré
des
sont
qui
il
les
situent
été
étroit
pas
le et
entre
n’est
ne
depuis
invisibles
EPU,
problèmes: scolaire
long
pour
mais
sont
éclairé
centre
Photo
les
de
et
toujours
la
:
les
pas
Tours
barres
structures
la
essentiellement
de
rue
les
constitué
de
place
passants
sécurisés
10:
social
et
a
la
places
de
stationnement
été
qui
l’escalier
rue,
le
sur
pas
Moscou
sociales
enferment
virage
refait:
le
et
avec
par
éclairé.
ne
reste
les
en
sont du
des
qui
car
bas
22 les
et
de un
d’élaboration
Opérations
Opérations
du
sûrement
en meilleur
2.
propose
contradictoires:
cheminements
le
I.
le
à
sauraient
Ceux-ci
satisfaits sur
l’association
remise
mansardé
les
démolition
insurmontables.
haut
côté projet
quartier.
l’extérieur
Réponse
Réponse
logements,
le
Ces
Aujourd’hui,
cadre
Une
Le
Les
Le
Les
de
du
aux
B)
d’installer
accès
amélioreront
MAGISTERE
amélioré
et
envisagées
en
selon
des
la
opérations
parking
en
bailleur
quartier
opérations
acteurs
mise
Evolution
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de
pour
cours
maison pour
du
bâti.
ou
ardoise
travaux
aux
des
et
le
comprenant
ces
bâti
simplement
en
Les
les
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Les
avec
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des
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appartements.
place
concernant
de
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car
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comme
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le
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le
qui
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Partie
cadre
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la
ont
une
créer
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à
aux
la
de
collecte
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pour
en
place
la
de
tours,
fermées
de
II:
facilement
place:
l’essentiel pour
débutés
bâti
cette
réfection
concernent
confort
place
Aménagement
interrogées,
autres
Moscou
vie,
La
des
les
Mais
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des
au
par
place
une
améliorer
dans
place,
d’ordures
à
logements
cheminements
l’aménagement
par
pour
centre
interlocuteurs.
et
depuis
l’intérieur
commerces
sur
politique
des
dans
de
les
ces
d’isolation.
vers
de
un
ne
son
le
l’Europe,
les le
—
au
la
différents
façades,
système
social
réaménagement
sa
Année
serait travaux
la
à
début
les
cadre
élus
ensemble,
ménagères
place
travers
eux
des
politique
rue,
commerces.
et
de
un
en
2003-2004
et
prennent
tours
seuls
vraisemblablement aussi
2004
extérieurs
bâti.
réhabilitation,
sont
une
Vigik.
des
espace
aussi
Les
:
RDC.
ne
de
interlocuteurs:
des
halls
pose
situées
ne
avec
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de
permettre
fédérateur?
projets
Photo bâtiments
—
La
position
de
constituent
ce
CESA,
d’entrée:
d’un
un
sécurisés
CUM
la
rue
quartier
11:
tri
place,
commencée
dernier
sont
multiples,
EPU,
de
aux
de
sélectif
les
contre
est
un
Paris,
la
pas
travaux
multiples
pour
Tours
les
habitants
pas
sur
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dossier
étage
supprimé un
abords
serait
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permettre
de
des
processus
en
parfois
avec
sécurité,
l’Europe
de
et
difficultés
des
en partie
aussi
installée
avec
parfois
définir
un
cours
tours
mais
une
un toit
les
23
sur
de il
Les
page
développer
place
place entre
leur D’après de
campagne, passants
repérer rencontrées
dans connaître
les médiateurs
faire 4.
l’emplacement manifestations
oeufs
jeunes
une
accès cette
le
3.
la
Réponse
habitants.
long
suivante.
demande
vue ou
le le
seraient Réponse
partie
Ces
Suite
mise
coordonner
durs. Il
Pour
et à
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les
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ni
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personnes
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les
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de
problèmes,
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les ville la
social des
de
reliés.
car
commerces
*:
qui
Cette derrière
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place
interrogées*,
faire
personnels
activités
jeux.
à
de
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et
il
la
du de
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indispensable
qui
Partie
pensent
politique
repérage
est
propose
cette qui
ces Mairie
personnes
antenne
Cela
ces et
ses
Mans
de
pour
en
les
passent
légalement
améliorée
les
sont
propositions
se plusieurs
jeux
Aménagement
courses
dont
Il: s’y
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inciterait
et
du
bâtiments.
pas
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situent
et qui
de
La
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les
dérouler, de comme
visés deviendra
8
est
elles
de
personnel
pour
place
Coulaines qui
dans
la
personnes
publique,
sont
la services
qu’elle par
envisagé
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place.
et
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responsable
ne
ont
sur
de
davantage
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le
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les les remédier —
appréciées peuvent
sont
place
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*
comme
Le
Année
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une
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le
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abandonnés
En
par
connaît
détail
installe
bailleur
sur
il
place
au
pas
se
été
antenne
interface mais
réaménageant
paraît
2003-2004
sur
situe milieu
être
rapport
12
un
les
la
originaires
de
installés
en
à
peuvent
de
La
la
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pose
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ils
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dans difficilement
les
passages,
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ne
quartier
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place.
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passages.
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Les
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ont
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la
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des
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circulation
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à
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la
exemple
mal
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social visible
ainsi
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la
à
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de
de
et
venir
et
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à
24
Les
situé
pour
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la
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des
des
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Les
place
la de
abords Les
mauvais
donc
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Les
chemins
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place
abords
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sécuriser
Les
Les
Après
cela,
état.
de
et
MAGISTERE
Problèmes
sur
insécurité
d’où
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Problèmes
des
parkings
travaux
de
la
ces
Passages
Deux
les
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stationnement
voitures
les
Ce
sud
nord
ceux-ci Belle
commerces
présence
Pas
étroits
Acces
avoir
place
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i
ces
l’école,
parkings.
par
constatations,
risques
abords
tableau
d’indicateur
parkings
et
passages.
vue
les
et
Nord
ouvert
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entrepris
Accès
alternants
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sur
la
visuelle
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les
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services
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dangereux
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Il
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pose
Aménagement
toujours
:
à
les
La
au
au
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du
pour
les
que
en
trottoirs
place
des
afin
3)
2)
Paris
installées
acteurs
envisagées
Opérations
I)
centre
3)
2)
données
acteurs
envisagées
Opérations
1)
place.
l’ensemble
la
barrières.
aucun
Est
Parking barrières
en
Circulation
de
aux
de
Pas
Aucun
ainsi moitié
largeur
réduire
nord
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Enlever
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sens
l’Europe, redessiné
—
social
renforcer
exploité
carrefours,
paraissent
Année
et
rue
recueillies:
Quatre
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par
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unique,
Nord-
de
connaître
par
de
le
les
l’accès
sa
La
les
mise
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des
les
les
un
2003-2004
de
1fr
les
vitesse
espace
personnes
la
chemins
structures
Passages
toujours
indiqués, à
Parking toujours
Parking
mais
chemins
assurée
trottoirs
Satistaisant:
satisfaisants:
Problèmes
résolus
mères
comme
pas
L’accès toujours
sombre
L’accès
refaire Problèmes
résolus
aux
sécurité
fédérateur?
amélioré pas
—
des
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sur
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CESA,
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de
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de
sur
mal
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dont
pas
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le
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les sociales
terre
non familles
interrogées
des
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soulignent
non
sécurité
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est
EPU,
les
car plus
passages
il
revêtements
et
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Tours
et
interrogées.
>
aucune
Orientations
a
Orientations
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éclairer
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les
les
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changer
chemins
revêtement
x
visuels(panneau
par
Signaler
indispensable valeur
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accès:
Augmenter
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et
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des
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et
des
sont
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impacts
à et
à
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à
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Il
la
douze
I
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en
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deux
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25
en
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Le
La
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centrale
cadre
La
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acteurs,
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Cette
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sur
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Problèmes
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La
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trop l’espace
visuels
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impression
place
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aux
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ce
bâtiments
est
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peut
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impression
orientations
central,
privé
formes
et
de
très
année
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seulement
Partie
après
vide
faire
peu
et
sombres
en
sur
car
mis
l’espace
la
II
de
évoluer
reviennent
Aménagement
utilisée:
uniforme
peu
les
sont
à La
esquissée,
part
quelques
place
3)
2)
acteurs
envisagées
Opérations
1)
regroupées
public.
les
jouer
les
l’instant
aucune
de
l’instant aucune
jeux
milieu
place
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d’espaces
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—
l’Europe,
commerces
Année
peut pourjeunes
au
bancs.
de
pour
pour
par
au
ballon
des
dans
la
être
qui
2003-2004--
les
pour
un
aussi
Dans
espace
résumée
sont ce
entre
anarchique ressenti
sont
Espace
plein
Impression
plus ponctuelles
Manifestations
résolus Problèmes
tableau:
la
importants,
la
en
fédérateur?
place:
de
en
deux
milieu
continuité
CESA,
urbain
façade
comme
point
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déclin
d’être
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qui
urbain
non
un
central
EPU,
large,
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et
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des
ainsi
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b
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projets
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suffisant éclairage
s’installer
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temporaires
un
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les
et
activité
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de
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des
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pour
avec
le
le
pour
sur
la
verts
un
et
libre
sur
avec
cadre
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un
les
la
n’
26
un
par
est ou
sont bâti
seront
Le cadre
toujours
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Aujourd’hui,
atouts
cohérence
dimensions
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projet
énoncées
multiples
divers.
qui
MAGISTERE aux
elle
sombres humaine,
Largeur
Problèmes
envisagé
contribuent
méritent
importantes,
attentes
la
génère
pour
place
en
pas
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et
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venir
1
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des
beaucoup
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année
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II:
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ce
de
La
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Des
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Opérations
projet
un
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Centrale,
peu
les
habitants.
l’Europe, sécurisés
—
bailleur
Elle
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Année
peintures
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fédérateur.
et
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2003-2004
un
un
composée
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et
qui
espace
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Pourtant
comme
grandes ressentis
l’extérieur
Toujours
Problèmes
résolus
s
et
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aussi
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—
CESA,
de
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une
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plusieurs
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non
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population
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Tours
le
et
de
>
Orientations
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projet
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l’Europe
dangereux,
commerces
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chaussée
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mobiles
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éléments
es
individualisé
entrées
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les
répond
importante
avec
jardins
envisagé,
de
activités
et grande
-
des
a
au
pas
des
27 ses
à et Partie III : Propositions d’aménagements pour une place dynamique et ouverte sur la ville
Partie III : Propositions d’aménagements pour une place dynamique et ouverte sur la ville
Photo 12: La place de l’Europe depuis les escaliers principaux
MAGISTERE 1 année en Aménagement — Année 2003-2004 — CESA, EPU, Tours 28 Partie III : Propositions d’aménagements pour une place dynamique et ouverte sur la ville
Ce quartier présente de multzples disfonctionnements, de nombreuses améliorations sont donc à envisager pour répondre à plusieurs objectifs. Ce projet vise à améliorer de manière globale l’utilisation et la perception de 1‘espace étudié au travers de propositions sectorielles.
En raison de 1‘ampleur des modifications proposées, il paraît souhaitable de mettre en place
des priorités . tout d’abord ouvrir t ‘espace et le sécuriser, ensuite le rendre plus vivant par une réhabilitation de la place. Une reflexion sur 1‘évolution du quartier est à mener dans un troisième temps, qui peut aboutir vers une appropriation de 1‘espacepublic par les habitants.
Ce projet répond aux disfonctionnements essentiels constatés sur place et au travers des acteurs rencontrés. Les thèmes abordés sont nombreux. Pour une meilleure lisibilité des propositions, les sous-parties seront abordées de manière géographique.
A) Pour une place ouverte sur le quartier
- 1passageredimensionné • panneauindicateur 55m
plan 7: proposition d’aménagements des passages
Une meilleure signalisation de la place et des commerces
Une signalisation par des panneaux indicateurs, méthode simple et efficace, fera connaître aux personnes qui traversent le quartier en véhicule ou à pied l’existence de la place, des con-imerceset des associations. Aujourd’hui, la signalisation est insuffisante et mal placée puisqu’il existe un seul panneau, trop petit et visible à contresens de la circulation automobile. Plusieurs panneaux doivent être installés dans des endroits stratégiques en tenant compte du nouveau sens de circulation: un panneau doit être installé au croisement de la rue de Moscou et de Londres pour les automobilistes ou les piétons qui descendent vers le centre de Coulaines et un autre, placé au croisement de la rue de Moscou et de Paris pour les personnes qui montent vers Le Mans, viendra compléter le panneau existant. MAGISTERE l année en Aménagement — Année 2003-2004 — CESA, EPU, Tours 29
Une
pour
passage,
un
celui
contribueraient
faire
hauteur.
seraient
3.
2.
aussi
trafics.
Par
d’insécurité
Mancelle
Mairie
problèmes
Auparavant,
solutions, vigilance
1.
la
ouverture
petit
même
Les
aussi
ouvert
Aujourd’hui,
mettre
ailleurs,
le
De
Le
de
connaître
les
Le
passage
Le
Avec
propositions:
espace,
la passage
ont
Les
suffisantes
par Un
Ce
les
passants
de
système
aujourd’hui
Photo
rue
d’Habitation,
place.
Partie
toute
MAGISTERE
passage
mais
en
sur
de
troisième
décidé
qui
voir
ses
peintures
problèmes
:
l’accès
ses
des
cette
du
place
il
ii
Nord,
l’intérieur
drogue
au
13:
bas
la
génère
modification
aussi
est
III
dimensions,
Sud,
côté
le
dimensions
passages
ce
de
serait
place
contrôle
ouverture,
Nord
panorama
pour le
l’année
et
une important,
Propositions
passage
à
voir
passage
qui
du
voir
qui panneau
la
sombre.
refaites
1 ère
et
donc
trouée
déjà
ces
place
voir
le
centre
de
mène
pourrait
une
mène
du de
année
comment
Nord
même
social.
modifications
dernière
l’Europe
des
Nord
n’est
étaient
rencontrés
depuis délinquance
bâti.
il
future.
il
urbain.
partie
est
Pour
visuelle
c’est devra
et
vers
d’aménagements
en
pour
laisse
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à
craintes
et
un
au
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Aménagement
pour
la
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pas
Il
Elles
sud
l’école
de
compléter
plus
ce
la
le personnes n°
maison
On
d’ouvrir
génère
revêtement être
maintenant
et
satisfaisant
redimensionné:
place
27
la
rapport
genre
et
le
peut
vis-à-vis
feraient
de
importantes
de
place, de
permettre
installé
aux
passage
ont
que
et
la
profiter
de
donc
voir
comme
de
s’appuyer
pour
les
deux-roues
réduit
ce part
—
le
connaissait
entre âgées.
l’enfance,
et
Année
passage
aussi passage
collines
changé. dispositif
les
rue
la
une
pour
Photo
les
de
donc
des
Sud:
des
une
les
campagne
depuis
deux-roues
propositions
largeur
d’une
et
de
place
ces
2003-2004--
problèmes habitants,
disparaître
plusieurs
sa
problèmes
il sur
il
14:
meilleure
Il
est Paris,
a
pour
passages
ne
et
était
Ce
dynamique
est
largeur
serait
ce
été
ceux-ci
le
un
la
conçu
meilleure
de
suscite
et
revêtement
passage
toujours
passage, rue.
.5.
largement
cause fermé
vers
éclairage
hauteur
toute
le passer
S
dans
raisons.
à CESA,
de
circulation
la
serait ailleurs.
réduire
Au-delà fortiori
existants.
pour
doivent
l’école
pas
et
sensation
de n°27
par
délinquance
proche
ouverte
l’axe
vue,
fermé
facilement. EPU,
le
et
résonance
le
serait
formuler
doublée
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modifié.
Il
d’après
serait
quand
bailleur
ici,
désir
de
du et
est
ces
du
faire
Tours
sur
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entre
par
un
moitié.
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souci
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de
toujours
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de
la
améliorations
le
arrive
quatrième
ainsi
des
redoubler
ville
passer
de
et
dimensions
et
même
il
le
s’y
social
Face
de
nouvelles
empêche
éviter
Nord
empêche
vitres
Selon
dans
rendre.
que
mieux le
Nord
le
dans
à
et
soir.
que
lieu
30
et
des
les
le
sa
sur
et
de
la la
Coût
Le
total
passages
signalisation Aménagement
indispensable rendre
significative.
est
vise
de
six
transféré produits
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même
le
montant
et
sécurité Sud
de
appartements
pas
mise
diversifier
façon
Ces
dans
du
à
sud.
d’
dans
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en
MAGISTERE
augmenter
total
quartier.
entretien.
sont
modifications
oeuvre
La
les
que
à
la
éclairage
renforcement
Casse
Poutres renforcement
Passage
agrandi
casse
Poutres
complets
Panneaux
indicateurs
complément
indicateurs
Type
Panneaux
III
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des
des
retrouver
partie
partie
sur
commerces
les
le
:
Propositions
frais
et
objectifs
Ses
passage
un
le
Ce
de
occupations
de
sud
unité
Nord
1 êTe
actuelle
qui
parc
total
dimensions
estimatifs
local
créé
année
sont
pour
a
de
de
été
Nord.
qui de
d’aménagements
et
lourdes
Spot
oeuvre
Travaux disparaît
oeuvre
Travaux
cartouches
colliers
en
mât
colliers
classe
80*15cm Cartouches
Dénomination
du
logements.
680
fermée
améliorer
Aménagement
obligent
services.
passage
de
muraI
s’élève
Il
1
seraient
logements.
ces
de
de
et
convient
donc
du
gros-
gros-
coûteuses
logements
à
à
sud.
L’objectif,
les
passage
Une
faire
75658.41
pour doublées
—
pour
533.57 main-
53357.16
main- 22.7
76.22
22.7
12195.92
(en
76.22
110.37 Prix
conditions
Année
alors
Une
une
mixité
de
euros)
puisqu’elles
unitaire
agrandir
d’oeuvre
d’oeuvre Nord
place
gros
et
meilleure
2003-2004
de
euros.
en
avec
avec
en
inciter
sociale
requalifier
dynamique
accord
efforts.
sert
hauteur
de
le
6
actuellement
21 vie
7*3
3
5 Quantité
— 5
les
passage.
qualité
obligent
CESA,
avec
dans
Certes,
:21
et
des
habitants
et
l’emplacement
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il
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Le montant total de ces dépenses estimatives s’élève à 112617.1 euros.
Ces deux premiers thèmes correspondent aux aménagements les plus pressants. Il est impératif de les réaliser rapidement, afin d’assurer une meilleure sécurité et un accès facilité à la place. Une partie des financements est disponible actuellement. L’aménagement des passages Nord et Sud requièrent une étude préalable de faisabilité. Ils sont lourds car ils demandent de reloger les familles qui habitent les appartements concernés. Des travaux de gros- oeuvre sont nécessaires pour démolir le bâti et renforcer la solidité de la structure. Ces travaux nécessitent donc près d’un an de délai pour être terminés.
Les autres aménagements sont plus légers : le revêtement sera le plus long à réaliser. Les autres, comme la pose de panneaux ou de passages piétons, sont très rapides à effectuer. Ces travaux peuvent être finalisés dans un délai de six mois.
1ère MAGISTERE annéeenAménagement—Année 2003-2004 — CESA, EPU, Tours 34
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parterres de plantes suffisamment importants pour ne pas être assimilés à des pots de fleurs, négligeable vue du haut. Une aire serait donc aménagée pour permettre aux passants de s’arrêter et de se reposer. Elle serait composée des arbres déjà présents, mais aussi de parterres de plantes et de bancs. Les dimensions des parterres de plantes ne devraient pas être inférieures à 2 mètres 50 par 5 mètres.
Des jeux pour jeunes enfants installés
L’initiative a été lancée par la mairie et plébiscitée par les habitants, surtout par les mères de famille. Il faut simplement intégrer cette activité dans un projet global et penser à installer ces jeux dans une partie qui ne gênerait pas d’autres activités. Une aire de jeux qui profiterait aux jeunes enfants serait constituée par exemple de plusieurs jeux sur ressorts, d’une structure de jeux d’extérieur avec un toboggan et des filets pour grimper, ainsi qu’un bac à sable.
Les deux aires aménagées seraient donc placées sur la place centrale, mais ne devraient gêner ni la circulation des passants ni l’organisation de festivités temporaires au milieu de la place. Deux endroits peuvent être choisis pour installer ces aires: à côté de la pharmacie et à côté du passage sud. Deux propositions sont donc possibles, mais il paraît plus judicieux d’installer l’aire de jeux du côté sud, de manière à créer deux parties distinctes de la place : une partie publique, avec les commerces et l’aire paysagère et une autre plus résidentielle avec l’aire de jeux.
L
Figure 2: La place de l’Europe après les aménagements proposés
MAGISTERE 1 année en Aménagement — Année 2003-2004 — CESA, EPU, Tours 36 Partie 111 Propositions d’aménagements pour une place dynamique et ouverte sur la ville
Coût et mise en oeuvre
Aménagement Type et unité Dénomination Prix unitaire Quantité Montant (en (en euros) euros) Revêtement Dallage Carreaux de 56 euros le 2m 45*78=35 10 187810 dalles de prix avec main- 3510-156.25(aire 40*40cm d’oeuvre pour enfants)3353.7 5 Eclairage Lampadaire 686.02 12 8232.24 basique
Espaces verts Bac en rondins de 169.98 7 1189.86 bois Plantation basse 30 12*7=84 2520 Arbre jeune 121.96 8 975.68 banc simple en bois et 243.92 5 1219.59 acier
Aire de jeux Structure avec toboggan et 5640.6 1 1 5640.61 pour enfants filet Jeu sur ressorts 487.84 3 1463.52 Revêtement sol amortissant 70 euros le 2m 275m 5250 souple selon normes en prix avec pose vigueur Grillage 45.76 euros le m 50m 2250
Bac à sable 914.69 1 914.69 banc En bois et acier 243.92 3 731.76 total 363086.43 avec main- d’oeuvre 368086.43
Le coût de cette partie est important, il représente la moitié des investissements estimatifs proposés. Une réhabilitation de l’espace publique central est primordial à entreprendre car il est représentatif de tout le quartier. En ce qui concerne la mise en oeuvre,c’est le revêtement qui sera le plus long à effectuer. Un délai de un à deux ans est indispensable pour mener une étude approfondie des aménagements à effectuer, puis pour réaliser les travaux de revêtement et d’éclairage. Les aires de jeux et de repos peuvent être installées assez rapidement, en six mois. La place sera terminée en deux ou trois ans.
MAGISTERE 1 année en Aménagement — Année 2003-2004 — CESA, EPU, Tours 37
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Partie III Propositions d’aménagements pour une place dynamique et ouverte sur la ville
Coût et mise en oeuvre
Aménagement Type et unité Dénomination Prix unitaire Quantité Montant (en (en euros) euros) entrée Muret Gros- oeuvre 609.8 6 3658.78
Jardin individuel Parterre Creusement à 1 1500 10 15000 m de profondeur et mise en terre Plantations de Arbres 121.96 10 1219.6 départ Plantes 30 30 900 Grillage 45.76 euros le m 10*10=100 4576 Pose d’accès Gros- oeuvre+ 3049 avec pose 10 30490 Porte- fenêtre total 55844.38 avec main- d’oeuvre 66844.38
La mise en oeuvre de ces aménagements est lourde puisqu’elle fait appel au gros- oeuvreet à des études spécifiques de terrain. Le délai prévisible se situe donc autour de deux ans.
Le total de ces dépenses prévisionnelles s ‘élève à 623206.32 euros. Le financement sera assuré par plusieurs organismes, dont la Mancelle d’Habitation, la Communauté Urbaine du Mans, la Mairie de Coulaines, la région et lefinancement de 1‘Etat au travers de l’ANRU Le bailleur social la Mancelle d’Habitation, pourrait financer environ 30% des investissements, la Mairie de Coulaines autour de 20%, le reste serait divisé enfre la CUM 1‘Etat et le Conseil Général des Pays de Loire. Le budget s ‘approche du financement prévu pour le réaménagement de la place, puisque celui-ci est estimé à près de 775000 euros.
MAGISTERE 1 année en Aménagement — Année 2003-2004 — CESA, EPU, Tours 39 de réglementation pouvoir autoconstruit? officiel les depuis évolution, l’homogénéisation l’ensemble entamer plupart physique, population, acteurs éléments aménagements enthousiaste tant l’impulsion projet, financements l’ensemble. même principaux parcelles les mais logements. années pavillons, territoire morceaux d’autres aussi les Dans les Ce On Mon et Les au Une 60. rencontrés. des une mieux et paraissent les accès, tant l’esthétique, projet années peut coeur du MAGISTERE ont les bâtiments Dans et A nécessaire en projet problèmes dans formes notion notre globalisent réflexion quant en conséquents d’espaces territoire. surtout parkings. cette Pour en été « ainsi extérieurs se posant» répondre essaie France. placés de cette 60 milieu construits ces demander des ne société que Les aux époque, donner urbaines essentiels la paraît jusqu’à vise comment qui à paysages quartiers zone avec 1 de zone les verts pressants de une des Lorsque rural secteurs travaux et conséquents Il le se pas et année répondre manière aux fonctions figent un donc faut cadre aux aménagements politique situent à une à tous comment il aujourd’hui, qui actuelles. de à cette qu’urbain. forte à air y en le répondre urbains, à besoins un volonté logements sont règles réaliser l’on avait bâti les entrepris le projet Aménagement à d’étude peuvent de l’architecture époque dans illogique, aux pente, réaménagement territoire.
définir: Conclusion vie implantés récréatives globale. intervenants qui voit là le urgence points d’urbanisme va en il où ce projet à et En rapidement. prennent des comme les tous tout faudrait abordent suivant être lourds amont évoluer quartier faire les sur qui effet, on l’évolution chemins Pour — personnes essentiels terrains les a sera là à Année traités le rend systématique, mieux peut et été les comme construire seraient pour en les problèmes concernés, les entamer redonner cadre dans ont accueilli le global à construit blocs compte 2003-2004 si le mêmes Avec s’interroger formes dessinés domaine la étaient pouvoir d’ici tous correspondre quartier constatés 20, strictes, pour du bâti. qui fois donc de un de les été pour 30 vie à cinq l’ensemble caractéristiques, de principales tissu sur peu logements rapidement, débat court gérer — habitent les l’ensemble il établir à Elle ou de construits aménagements à ce de CESA, mettre sensible, où faut ce ce faire sur sur onéreux. ans. manière 40 domaines quartier, urbain. la les et sur tissu attend secteur les est place la ans. un repenser EPU, circulation. à face espaces D’autres en la de pertinence ces notions moyen qui sociaux projet la urbain, dans possibilité du La place. en servira leurs Tours un Les et représentatifs Pour maintenant à place se mais quartiers, de comme population délimitant site, au peu la le cohérent. résiduels, proposés, équipements développent terme l’urbanisme d’espace attentes. travers la et mais obligent pénurie milieu combattre aussi à Plusieurs aléatoire, avec du réelle en sécurité donner de l’école par outre aussi tissu une son des des des des des sur est Ce 40 où de de de et la la à Bibliographie
+ Ouvrages généraux:
La composition urbaine, Panerai Philippe, Collection Eupalinos, Edition Parenthèses, 1999
Paysage, fonction de l’esthétique dans la société moderne, Joachim Ritter, Collection jardins et paysages, Editions de l’imprimeur, 1997
La ville et l’urbanisme, Jean- Paul Lacaze, Collection Dominos, Edition Flanimarion, 1995
Ouvrages de ou traitant de Le Corbusier dont: Le Corbusier, L’architecture pour émouvoir, jean Jenger, Collection Découverte, Edition Gallimard, 1994
+ Ouvrages techniques:
Fiches INSEE profils par quartiers de la population- Coulaines et Le Mans
Données de recensements de la population de 1990 et 1999, évaluations pour 2002
+ Documents réglementaires et études techniques:
Plan d’occupation des Sols de la ville de Coulaines
Journal officiel de la République Française, lois et décrets Loi n° 2003-710 du 1eraoût 2003 sur l’orientation et la programmation pour la ville et la rénovation urbaine.
jère MAGISTERE année en Aménagement — Année 2003-2004 — CESA, EPU, Tours 41 . Table des matières
Page de bibliothèque p.i
Introduction p.2
Sommaire p.3 Remerciements
Partie I : Présentation de l’espace étudié : une intercommunalité comme levier d’action.... p.5 A) Situation actuelle du site p.6 Présentation de la ville de Coulaines. un logement social prédominant p.6
L ‘intercommunalité comme levier d’action p.7 Objectjfs sur la ZUS: un réaménagement de la place de l’Europe au second plan p.8 B) Des projets pour améliorer l’image de Coulaines, loin de son occupation sociale p9 Programme de maîtrise d’oeuvresur le centre-ville p.9 Le centre pénitencier au Nord de Coulaines: la ZAC des Croisettes p.9 C) De nombreux échanges p.IO De Coulaines vers Le Mans p.IO Du Mans vers Coulaines p.l0
1. Pour des raisons sociales p.lO 2. Pour quitter la ville par le nord p.I0 Conséquences de cesflux de population p.ll
Partie II: La place de l’Europe, un espace fédérateur 9 p.12 A) Une cité des années 60 qui génère des problèmes sociaux p.l3 Une situation géographique où le dénivelé est aplani par un urbanisme sur dalle des années 60 p.l3
Un urbanisme développé en tâches : le patchwork des fbrmes bâties reyrésentatives de la manière d’habiterp. 14 1. L’habitat individuel pavillonnaire p.14 2. l’habitat intermédiaire p.14
3. L’habitat collectif bas sur dalle : type auxquels appartiennent les bâtiments qui encadrent la place de l’Europe p.15 4. L’habitat collectif haut p.l5 Un cadre bâti refermé sur lui-même: un modèle en perte de vitesse p.16
1. Des logements qui enferment la visibilité p.l6 2. Des équipements qui changent de nature faute de mieux p.l7
MAGISTERE 1 année en Aménagement — Année 2003-2004 — CESA, EPU, Tours 42 3. l’espace public minéral et triste p.l8 Un cadre social où le tissu associatif dense est I ‘interface entre la population et la municipalité p.l9
1. une structure démographique particulière amenant des besoins précis p.19 2. Un lieu riche en structures sociales p.l9
3 mais où les problèmes sociaux subsistent p.21 Une circulation et un stationnement à améliorer davantage p.2l
1. Un flux d’automobiles trop important par rapport au gabarit des voies p.21 2. Une circulation motorisée à sens unique p.22 3. Un parc de stationnement agrandi p.22 B) Evolution programmée pour la place des projets multiples, parfois contradictoires p.23 Opérations en cours sur le cadre bâti Opérations envisagées pour la place par les dffe’rents interlocuteurs: un dossier en cours d’élaboration.... p.23
1. Réponse pour les accès à la place : l’aménagement des halls d’entrée p.23 2. Réponse pour les abords à la place p.23 3. Réponse pour la place les jeux pour. enfants 4. la redéfinition des commerces et services abandonnés p.24
C) Objectifs personnels visés p.24 Les accès à la place p.24 Les abords de la place p.25 La place centrale p.26 Le cadre bâti
Partie III Propositions d’aménagements pour une place dynamique et ouverte sur la ville p.28
A) Pour une place ouverte sur le quartier p.29 Une meilleure signalisation de la place et des commerces Une ouverture des passages Nord et Sud p30 Coût et mise en oeuvre p.3l B) Pour des abords sécurisés p.32 Des croisements repensés pour des passages piétons sécurisés p.32 Un éclairage mis en place p.32 Des chemins piétonniers redessinés p.32 Les parkings réaménagés p.33 Coût et mise en oeuvre C) Pour une place conviviale à échelle humaine p.35 Un revêtement et un éclairage repensés p.35 Des espaces verts réorganisés P.35 Desjeux pour jeunes enfants installés p.36 Coût et mise en oeuvre
MAOISTERE l année en Aménagement — Année 2003-2004 — CESA, EPU, Tours 43 D) Pour des bâtiments autonomes p.38 Des entrées individualisées p.38 Desjardins individuels au rez - de - chaussée mis en place p.38 Coût et mise en oeuvre p.39
Conclusion p.40
Bibliographie p.4i
Table des matières p.42
Index des documents p.45 Annexes . p.47
MAGISTERE 1 année en Aménagement — Année 2003-2004 — CESA, EPU, Tours 44
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