1. Rapport De Presentation
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Commune de P.L.U de MARS (42) Rapport de présentation (2017) MARS (Département de La Loire) 1. RAPPORT DE Plan Local d’Urbanisme PRESENTATION Arrêté par DCM le 14/09/2016 APTITUDES AMENAGEMENT Agence de Roanne : Approuvé par DCM le…………………….. Espace Saint Louis Rue Raffin 42300 Roanne Tél : 04 77 71 28 82 [email protected] 0 P.L.U de MARS (42) Rapport de présentation (2017) SOMMAIRE 3. DIAGNOSTIC SOCIO ECONOMIQUE ................................ 36 PREAMBULE ........................................................................ 3 3.1 Démographie ..................................................................................... 36 1ère partie : DIAGNOSTIC TERRITORIAL ................ 4 3.1.1 Evolution de la population ...................................................................... 36 3.1.2 Structure de la population ........................................................................ 37 3.1.3 Population active ..................................................................................... 38 1. INTRODUCTION ............................................................... 6 1.1. Situation géographique et administrative ..................................6 1.2 Un peu d’histoire .........................................................................7 3.2 Parc de Logements ............................................................................ 39 1.3 Desserte/déplacements .................................................................8 3.2.1 Répartition du parc de logements ............................................................. 39 3.2.2 Statut d’occupation des résidences principales .......................................... 39 1.4 L’intercommunalité et le SCOT du bassin de vie du Sornin ......10 3.2.3 Taille des logements ................................................................................ 40 2. ETAT INITIAL DE L’ENVIRONNEMENT ..................... 11 3.2.4 Mobilité résidentielle ............................................................................... 40 2.1 Les données physiques du territoire ...........................................11 3.2.5 Rythme de construction et consommation foncière.................................... 41 3.2.6 Perspectives d’évolution .......................................................................... 42 2.1.1 Contexte topographique et hydrologique ............................................. 11 2.1.2 Formations géologiques ...................................................................... 13 2.1.3 Contexte climatique et qualité de l’air ................................................. 13 3.3 Activités économiques ....................................................................... 43 2.1.4 Sites et sols pollués ............................................................................ 14 3.3.1 Commerces/services ................................................................................ 43 2.1.5 Occupation des sols ............................................................................ 15 3.3.2 Emplois et entreprises .............................................................................. 43 2.1.5.1 Les espaces boisés ............................................................................................ 15 3.3.3 Equipements publics ................................................................................ 43 2.1.5.2 Les espaces agricoles ....................................................................................... 16 3.3.4 Services à la personne .............................................................................. 44 2.1.5.3 Les espaces urbanisés ....................................................................................... 16 3.3.5 Vie associative ........................................................................................ 44 3.3.6 Activités touristiques ............................................................................... 45 2.2 Perceptions paysagères ................................................................20 3.3.7 Services publics ....................................................................................... 45 2.2.1 Impression d’ensemble ........................................................................................ 20 3.3.7.1 Service de distribution d’eau potable ..................................................................... 45 2.2.2 Le plateau de Saint Hilaire .................................................................................. 21 3.3.7.2 Assainissement ........................................................................................................ 46 2.2.3 Les balcons des Monts du Beaujolais................................................................. 22 3.3.7.3 Les déchets ............................................................................................................... 47 2.2.4 La vallée du Chandonnet ..................................................................................... 23 3.3.7.4 NTIC......................................................................................................................... 47 2.3 Le patrimoine naturel..................................................................26 2.3.1 Les zones humides ............................................................................. 26 3.3.8 Activité agricole ...................................................................................... 48 2.3.2 Les enjeux écologiques ....................................................................... 28 2.4 Patrimoine historique et bâti .......................................................30 2ème PARTIE : JUSTIFICATIONS DES DISPOSITIONS 2.4.1 Le patrimoine archéologique............................................................... 30 DU PLU ................................................................................. 51 2.4.2 Le patrimoine bâti et culturel .............................................................. 31 2.4.3 L’architecture traditionnelle ................................................................ 32 1. LES RAISONS DE L’ELABORATION DU PLU ................... 52 2.4.4 L’architecture d’aujourd’hui ............................................................... 32 1.1 Préambule ......................................................................................... 52 1.2 Les principaux objectifs de l’élaboration du PLU ........................... 52 2.5 Les risques et nuisances ...............................................................33 2.5.1 Les risques naturels ............................................................................ 33 2. JUSTIFICATIONS DES CHOIX RETENUS POUR 2.5.2 Les installations classées .................................................................... 34 L’ELABORATION DU PADD .................................................... 53 2.5.3 Les zones vulnérables ......................................................................... 34 2.1 La méthodologie d’élaboration du PADD ........................................ 53 2.2 La traduction réglementaire du PADD ............................................ 57 1 P.L.U de MARS (42) Rapport de présentation (2017) 3. PRISE EN COMPTE DES REGLES avec les objectifs du SCOT du Sornin .......................................................... 85 SUPRA COMMUNALES........................................................ 57 4.6.3 Capacité de densification et de mutation des espaces bâtis en zone U... 85 3.1 Les prescriptions nationales ........................................................57 3.1.1 Compatibilité avec les lois d’aménagement et d’urbanise ..................... 57 3ème PARTIE : ANALYSE DES INCIDENCES DU 3.1.2 Compatibilité avec les normes supérieures .......................................... 58 PLU SUR L’ENVIRONNEMENT ................................ 86 3.1.2.1 Compatibilité avec le SCOT du bassin de vie du Sornin ............................... 58 3.1.2.2 Autres plans et schémas ................................................................................... 63 1. PREAMBULE ...................................................................... 87 3.2 Respect des servitudes d’utilité publique et des projets 2. LES INCIDENCES SUR L’ENVIRONNEMENT .............. 87 d’intérêt général ................................................................................ 64 2.1 Qualité de l’air et changement climatique .................................. 87 4. LES CHOIX RETENUS POUR LA DELIMITATION DES 2.2 Protection du milieu aquatique et de la ressource en eau ........... 88 2.2.1 Rappel des enjeux hydrogéologiques et hydrauliques ........................... 88 ZONES ET LES ASPECTS REGLEMENTAIRES ............... 64 2.2.2 Les dispositions du PLU ..................................................................... 88 4.1 Introduction ................................................................................. 65 2.3 Protection du patrimoine naturel, paysager et culturel .............. 90 4.2 Les zones urbaines ....................................................................... 66 2.3.1 Rappel du contexte naturel et paysager ................................................ 90 4.2.1 Caractéristiques et périmètre de la zone U ........................................... 66 2.3.2 Les dispositions du PLU ..................................................................... 90 4.2.4 Aspects réglementaires de la zone U ................................................... 68 2.4 Préservation de l’activité agricole ..............................................