Stefan Naegeli Innenarchitekt ba fhz dipl. Bauführer sba, dipl. Techniker Rehweg 24 CH-8400 Winterthur Mobile +41 (0)79 207 48 86
[email protected] Verkaufsdokumentation 4.5 – Zimmer Wohnung Hauptstrasse 39, 8272 Ermatingen Attraktive 4.5 – Zimmer Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Untersee. Einkaufsmög- lichkeiten, Schulen und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein seeorientierter grosser Wohnbereich mit anschliessender Terrasse mit traumhafter Seesicht, ein Esszimmer mit kleinem Balkon gegen Süden, eine offene Küche und ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bilden das Herzstück der Wohnung. Drei Schlafzimmer gegen Westen mit Balkon und Blick in Richtung Radolfzell, eine separate Dusche, ein separates WC, ein komfortables Bad / WC welches dem Elternschlafzimmer zugeschrieben ist schliesst das Raumangebot ab. Eine Doppelgarage und ein grosses Kellerabteil sowie eine grosszügige Waschküche mit Trockenräumen zur gemeinsamer Nutzung gehört zur Wohnung. Zur freien Benützung stehen den Hausbewohnern ein Hallenbad, eine Sauna und die Liegewiese im Garten zur Verfügung. 4,5- Zimmer Wohnung Ermatingen Stefan Naegeli Innenarchitekt ba fhz dipl. Bauführer sba, dipl. Techniker Rehweg 24 CH-8400 Winterthur Mobile +41 (0)79 207 48 86
[email protected] Die Liegenschaft befindet sich am westlichen Ortsrand von Ermatingen, leicht zurückversetzt zur Verbindungsstrasse Kreuzlingen – Schaffhausen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der Kindergarten und sämtliche Schul- stufen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Flachdach-Wohnhaus ist in Terrassenstufen in den Nordhang gebaut und umfasst 6 Wohneinheiten. Es ist Teil einer Überbauung und wurde 1973 in solider Bauqualität erstellt. Die Zufahrt erfolgt von Norden ab der Hauptstrasse, wo aus- reichend Parkplätze zur Verfügung stehen. Das nördlich abfallende, mit Rasen und Zierbüschen begrünte Grundstück grenzt im Norden an den Bahndamm.