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Direction Départementale des Territoires de la Corrèze Enjeux de l’État Xaintrie Val’Dordogne Scot et PLUiH Février 2019 Enjeux de l’État pour l’élaboration du Scot et du PLUiH de Xaintrie Val’Dordogne Table des matières Un territoire rural isolé aux influences multiples...........................................................................................3 Un Scot rural.............................................................................................................................................3 Un territoire enclavé par le relief..............................................................................................................3 Un territoire aux multiples influences.......................................................................................................4 Soutenir les pôles de services principaux, indispensables au devenir du territoire.......................................7 Le défi du maintien des pôles dans un contexte de dépopulation.............................................................7 Conforter l’armature territoriale................................................................................................................7 Définir une politique de transport.............................................................................................................9 Définir une politique d’habitat................................................................................................................10 Préserver les atouts du patrimoine agricole, naturel et bâti, et renforcer l’attractivité du territoire............11 Soutenir les dynamiques agricoles..........................................................................................................11 Favoriser le développement de la filière bois..........................................................................................13 Protéger le patrimoine naturel et bâti......................................................................................................14 Protéger le patrimoine naturel............................................................................................................14 Patrimoine bâti....................................................................................................................................15 Enjeux paysagers................................................................................................................................15 Soutenir l’activité touristique..................................................................................................................16 Conception, articulation et mise en œuvre des projets de territoire.............................................................19 Compatibilité des projets et des échelles.................................................................................................19 Vers un PCAET.......................................................................................................................................19 Qualité des documents produits..............................................................................................................20 Suivi et évaluation...................................................................................................................................20 Réalisation....................................................................................................................................................21 2 / 21 Enjeux de l’État pour l’élaboration du Scot et du PLUiH de Xaintrie Val’Dordogne Un territoire rural isolé aux influences multiples Un Scot rural La communauté de communes Xaintrie Val’Dordogne compte 11 700 habitants pour 30 communes au recensement Insee 2015. Sur ces 30 communes, seules 2 comptent plus de 1000 habitants (Argentat-Sur-Dordogne avec 3 100 et Saint-Privat avec 1 100), 80 % des communes comptent moins de 500 habitants, et 40 % des communes ne comptent pas 200 habitants. Le territoire est situé en bordure ouest du Massif Central, entre les aires urbaines de Brive-Tulle et Aurillac. Illustration 2: Un Scot de la bordure du Massif Central - source geoportail.gouv.fr Illustration 1: Zonage des aires urbaines de l'INSEE en 2010 Un territoire enclavé par le relief Ses hauts plateaux (de 500m à 600m d’altitude) sont profondément entaillés par des gorges qui limitent fortement les communications. Les gorges de la Dordogne limitent les accès vers le nord, les gorges de la Cère limitent les accès au sud, tandis qu’à l’intérieur du périmètre, les gorges de la Maronne séparent les deux plateaux de Xaintrie Noire et Xaintrie Blanche. Les vallées de la Souvigne et du Doustre créent un paysage très vallonné au nord d’Argentat-Sur-Dordogne, rendant les routes et les déplacements sinueux. La vallée de la Dordogne s’ouvre au niveau d’Argentat, qui bénéficie d’une position stratégique Illustration 3: Des gorges qui limitent les déplacements - source de carrefour sur la vallée et sur la route du Cantal. geoportail.gouv.fr 3 / 21 Enjeux de l’État pour l’élaboration du Scot et du PLUiH de Xaintrie Val’Dordogne Un territoire aux multiples influences Argentat-Sur-Dordogne est considéré comme un petit pôle urbain par l’INSEE (pôle entre 1 500 et 5 000 emplois). Au centre du territoire, il polarise l’activité sans pour autant suffire aux besoins des actifs de la communauté de communes (Argentat compte 45 % des 3 700 emplois du territoire). L’influence des grandes aires urbaines de Brive, Tulle et Aurillac est sensible sur le territoire (voir chevrons rouges sur la carte des principales caractéristiques et dynamiques page 5). Les petits pôles urbains de Biars- Sur-Cère et Beynat exercent une influence plus réduite, mais présente dans les communes qui en sont proches. Ces relations extra- territoriales quotidiennes (emplois, services) impliquent d’élargir le champ de réflexion notamment dans les domaines de l’habitat, des transports et des Illustration 4: Zones d'influence des pôles d'emploi sur Xaintrie Val'Dordogne services. Illustration 5: Scot limitrophes au Scot Xaintrie Val'Dordogne 4 / 21 Enjeux de l’État pour l’élaboration du Scot et du PLUiH de Xaintrie Val’Dordogne Illustration 6: Caractéristiques et dynamiques principales du territoire à l'échelle du Scot 5 / 21 Enjeux de l’État pour l’élaboration du Scot et du PLUiH de Xaintrie Val’Dordogne Illustration 7: Caractéristiques et dynamiques principales du territoire6 à /l'échelle 21 du PLUi Enjeux de l’État pour l’élaboration du Scot et du PLUiH de Xaintrie Val’Dordogne Soutenir les pôles de services principaux, indispensables au devenir du territoire Le défi du maintien des pôles dans un contexte de dépopulation La population de la communauté de communes Xaintrie Val’Dordogne a diminué de presque 27 % entre 1968 et 2015 (-10 % pour Argentat-Sur-Dordogne). Cette diminution semble se stabiliser sur les 20 dernières années, malgré une baisse continue sur Argentat depuis les années 1980. Néanmoins, de nouveaux arrivants sont recensés régulièrement sur une grande majorité des communes, mais ce solde migratoire positif ne compense pas un solde naturel fortement déficitaire. C’est le cas pour Argentat-Sur-Dordogne (solde migratoire annuel de +0,8 % entre 2010 et 2015 contre -1,4 % annuel pour le solde naturel) et pour Saint-Privat (respectivement +1,2 % et -1,8 % Illustration 8: Démographie sur Argentat et sur la communauté de communes - annuels entre 2010 et 2015). Sur la période source INSEE récente, l’armature urbaine principale suit la même tendance que la communauté de communes (soit -0,6 % annuels entre 2010 et 2015). Conforter l’armature territoriale Le Scot devra donc définir une stratégie d’accueil des nouveaux arrivants qui permette un soutien des pôles d’emploi et de services d’Argentat-sur-Dordogne, Saint-Privat et Servières-Le-Château (voir pôles identifiés en violet dans la carte des principaux enjeux du territoire page 17). En effet, si l’armature urbaine du territoire est fragilisée, l’ensemble des 30 communes sera en difficulté. A contrario, une armature urbaine solide permettra d’irriguer l’ensemble du bassin de vie, et permettra de répondre aux besoins en matière d’équipements et de services du territoire. Le Scot doit s’inscrire dans Illustration 9: Centre-ville d'Argentat-Sur-Dordogne une logique de complémentarité des pôles et préciser le degré de contribution de chacun à la satisfaction des besoins en matière d’habitat, d’équipements et de services. Cette organisation doit prendre en compte la situation du territoire dans l’armature régionale. Au titre du L141-201, le DOO2 du Scot définira les grands projets d’équipements 1 Du code de l’urbanisme. Toutes les références suivantes seront relatives à ce code. 2 Document d’orientation et d’objectifs 7 / 21 Enjeux de l’État pour l’élaboration du Scot et du PLUiH de Xaintrie Val’Dordogne et de services, en lien avec les objectifs d’habitat. Toutefois, ces choix ne doivent pas compromettre l’avenir des secteurs hyper-ruraux3 . L’ancien canton de Mercoeur est particulièrement concerné par ces problématiques (voir secteurs portés en rose sur la carte des caractéristiques et dynamiques du territoire page 5). Le Scot doit pouvoir soutenir ces secteurs au travers du projet de territoire, et en particulier grâce à une politique d’habitat (voir paragraphe spécifique et note d’enjeux habitat), et à une solidarité territoriale qui permette à ces bourgs de maintenir les commerces et services de premier recours (l’offre en commerces et en services de santé est presque inexistante en