Poštnina plaèana pri pošti 2102 Maribor ŠT. 25 – 15. 11. 2002 MEDOBÈINSKI URADNI VESTNIK STRAN 581 MEDOBÈINSKI URADNI VESTNIK

ŠTAJERSKE IN KOROŠKE REGIJE leto VII Maribor, 15. november 2002 št. 25

V S E B I N A

436. Odlok o spremembah in dopolnitvah odloka o uredit- 441. Sklep o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišèa venem naèrtu športno-rekreacijskega obmoèja Ljud- na obmoèju Obèine Starše ski vrt Mestne Obèine Maribor 442. Odlok o javnem glasilu Obèine Šentilj 437. Program priprave prostorskih ureditvenih pogojev 443. Sklep o doloèitvi kandidata za volitve èlana državnega (PUP) za središèe krajevne skupnosti Pekre v Mestni sveta Obèine Šentilj obèini Maribor 444. Program priprave prostorskih ureditvenih pogojev za 438. Program priprave zazidalnega naèrta za obmoèje S 10/ razpršeno gradnjo v Obèini Šentilj 3 – Vinarje - sever v Mestni obèini Maribor 445. Sklep o izvolitvi predstavnikov v volilno telo 3. volilne 439. Odlok o spremembi odloka o proraèunu Obèine Starše enote Obèine Šentilj za leto 2002 446. Odlok o doloèitvi pomožnih objektov in drugih pose- 440. Sprememba sklepa o naèinu financiranja politiènih gov v prostor, za katere ni potrebno lokacijsko dovolje- strank v Obèini Starše nje (gradbeno dovoljenje ali enotno gradbeno dovolje- nje) Obèine Šentilj

436 èièeve ulice opredeljeno za šport (prostorska planska enota Rt8-Š), obmoèje južno od Gregorèièeve ulice je opredeljeno za kulturne, izobraževalne in socialne dejavnosti (prostorska planska enota Rt6- Na podlagi 39. in 40. èlena Zakona o urejanju naselij in drugih KIS). posegov v prostor (Ur. l. SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86 ter Ur. l. RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93 in 44/97) in 16. èlena Statuta Mestne 4. èlen obèine Maribor (MUV, št. 27/95, 13/98, 5/00 in 10/02) je mestni V 7. èlenu se v prvem odstavku, v toèki 2. doda: plezalna stena. svet mestne obèine Maribor na 44. seji, dne 7. oktobra 2002, sprejel V 7. èlenu v prvem odstavku se tekst toèke 3. v celoti nadome- sti z novim tako, da se glasi: 3. pokrito balinišèe in klubski prostori ter garderobe. O D L O K V prvem odstavku se toèka 4. v celoti nadomesti z novim be- o spremembah in dopolnitvah odloka o ureditvenem naèrtu sedilom tako, da se glasi: športno-rekreacijskega obmoèja Ljudski vrt 4. dvorana za borilne športe 1. èlen V drugem odstavku se toèka 1. v celoti nadomesti z novim 1. èlen se èrta in nadomesti z novim, ki se glasi: besedilom tako, da se glasi: S tem odlokom se spreminja in dopolnjuje Odlok o ureditve- 1. zunanja teniška igrišèa, teniška dvorana s podzemno garažo in nem naèrtu športno-rekreacijskega obmoèja - Ljudski vrt (MUV, tenis klub št. 23/97). V drugem odstavku se toèka 2. v celoti nadomesti z novim Spremembe in dopolnitve je izdelal URBIS d.o.o., Svetoza- besedilom tako, da se glasi: revska ul. 6, Maribor pod številko naloge 395-URN/00, izdelano 2. veènamenska športna dvorana v septembru 2002. Na koncu drugega odstavka se dodata toèki 5 in 6, ki se glasita: 5. podzemna garaža ob Strossmayerjevi ulici. 2. èlen 6. poslovni objekt V 2. èlenu se èrta prvi odstavek in nadomesti s tekstom tako, Tretji odstavek se èrta in se nadomesti s tekstom, ki se glasi: da se glasi: Na obmoèju Rt6-KIS niso predvideni novi posegi. Ureditveni naèrt iz prejšnjega odstavka vsebuje tekstualni in Na koncu se doda novi odstavek, ki se glasi: grafièni del. Na vseh obstojeèih objektih, ki niso predvideni za rušitev, so V alinei A se v toèki 7.0. èrtata besedi predhodni pogoji. dovoljeni naslednji posegi: V alinei B se na koncu dodata toèki: - tekoèa vzdrževalna dela na objektih in napravah 8. Prikaz ureditvenih enot - funkcionalne izboljšave – rekonstrukcije in adaptacije 9. Kopija uradnega katastrskega naèrta - dopolnilne in nadomestne gradnje objektov in naprav - gradnje, ki pomenijo zaokrožitev obstojeèih gradbenih struktur - nadzidave in dozidave zaradi funkcionalne dopolnitve in po- 3. èlen veèanja zmogljivosti obstojeèih objektov 5. èlen se v celoti èrta in nadomesti z novim tako, da se glasi: - spremembe namembnosti v okviru namembnosti morfološke Skladno s planskimi dokumenti je obmoèje severno od Gregor- enote STRAN 582 MEDOBÈINSKI URADNI VESTNIK ŠT. 25 – 15. 11. 2002

- odstranitev obstojeèih objektov in delne rušitve stavb s ci- Pod vzhodno in zahodno tribuno so možnosti za povezavo s ljem oèišèenja stavbnega fonda nefunkcionalnih oz. neestet- prostori obstojeèe tribune za tekmovalce, medije, servisno služ- skih sestavin bo, reševalno službo, ipd. - objekti in naprave za potrebe obrambe in zašèite Stadion se pokrije s streho na kovinski konstrukciji; izvedba - novogradnje objektov in naprav javne infrastrukture naj bo èimbolj transparentna. Lokacija športne dvorane je v ne- posredni bližini objekta tribune stadiona Ljudski vrt in na mestu nekdanjega parka vile Langer. Oba objekta sta razglašena vkljuè- 5. èlen no z njunim ožjim obmoèjem za kulturna spomenika. Pokritje »Ma- V 8. èlenu se na koncu prve alinee èrta besedilo od podpièja lega stadiona« v namene športne dvorane je možno s pogojem, da naprej, podpièje nadomesti z vejico in doda naslednje besedilo: se športna dvorana oblikuje v sozvoèju in nemoteèe do obeh spo- rokometno igrišèe, plezalna stena ter nogometno igrišèe za menikov. Za vilo Langer je potrebno zagotoviti transparentnost vadbo. pogledov, zato naj bo fasada v celoti steklena. V odnosu do tribu- Druga alinea se èrta in se nadomesti s tekstom tako, da se glasi: ne, obstojeèe in nove, mora bodoèi objekt predstavljati usklajeno - Pokrito balinišèe, klubski prostori z garderobami za zunanja arhitektonsko celoto. Tlorisne dimenzije so enake obstojeèemu igrišèa, dvorana za borilne športe: malemu stadionu, višinski gabarit mora biti nižji in podrejen viši- Objekti balinišèa, garderob in klubskih prostorov so predvide- ni tribune stadiona Ljudski vrt. ni zahodno od igrišèa za vadbo nogometa. Dimenzija strehe po- Uredijo se vstopna mesta na vseh vogalih. Glavno vstopno me- kritega balinišèa je 20,00 m x 30,00 m, višina nad terenom max. sto je na južni strani. Mediji in VIP uporabljajo vstopna mesta ob 5,00 m. Strehe pokritega balinišèa ni možno zapirati z obodnimi severni stranici. stenami. Objekt s klubskimi prostori in garderobami je dimenzije Obstojeèi objekt ob glavnem vstopnem mestu se ruši. 16,00 m x 12,00 m, višine max. 5,00 m. Oba objekta sta podklete- V tretji alinei se beseda »Twicklova« nadomesti z »Langer- na in v kletni etaži povezana. jeva«. Objekt za borilne športe je predviden vzhodno od igrišèa za V tretji alineji se na koncu doda stavek, ki se glasi: vadbo nogometa, dimenzija objekta je 25,00 m x 30,00 m, višine Oba pritlièna prizidka na vzhodni in zahodni strani Langerje- max. 8,00 m. ve vile se rušita. V èetrti alinei se èrta besedilo drugega odstavka in se nadome- Prenovo Langerjeve vile izvajati na osnovi konzervatorskega sti z novim tako, da se glasi: programa. Vsebina mora ustrezati znaèaju stavbe – kar pomeni Dodatni vhodi se uredijo iz Kamniške ulice. javna funkcija za potrebe športno-rekreacijskega obmoèja v celo- ti. V èetrti alinei »Nogomet« se na koncu doda novi stavek, ki se glasi: 6. èlen Pod njim se zgradi podzemna garažna hiša. V 9. èlenu se prva alinea èrta in nadomesti s tekstom tako, da Na koncu 9. èlena se doda šesta alinea, ki se glasi: se glasi: - Poslovni objekt - Tenis in teniška dvorana Na vogalu Strossmayerjeve in Gregorèièeve ulice se zgradi Igrišèa na prostem: ohrani se 9 obstojeèih igrišè. nadomestni poslovni objekt višine K + P + 3, tlorisnih dimenzij Ob Mladinski ulici se izgradi nadomestna dvorana za tenis tlo- risnih dimenzij 39,00 m x 76,00 m, max. višine slemena 11,00 m. 82,00 m x 15,00 m. Pod teniško dvorano se zgradijo podzemna parkirišèa. Obstojeèi klubski objekt za potrebe tenisa se ruši ter izgradi 7. èlen kot prizidek k dvorani za tenis v maksimalnih tlorisnih dimenzijah 10. èlen se èrta v celoti. 16,00 x 45,00 m. Stavbni masi teniške dvorane in tenis kluba sta loèeni s transparentno povezavo. Maksimalna višina objekta tenis 8. èlen kluba je podrejena teniški dvorani in obstojeèi Langerjevi vili. V 11. èlenu, v drugem in tretjem odstavku se naziv »Twicklo- Oba objekta se obravnavata kot celota, zato se izdela enoten izsek va« zamenja z nazivom »Langerjeva«. iz zazidalnega naèrta. V prvem odstavku 11. èlena se besedilo: “centralnim tenis sta- Funkcionalni objekt za potrebe tenisa (tenis klub) bo name- dionom” zamenjajo z besedilom: veènamensko športno dvorano. njen naslednjim programom: - upravni prostori kluba - garderobe, sanitarije 9. èlen - klubski gostinski lokal V 12. èlenu se v prvi alinei »avtomobilski promet« v prvem - skladišèni prostori odstavku èrtata drugi in tretji stavek v celoti. - veènamenski prostor za potrebe klubske dejavnosti oz. orga- V 12. èlenu se v prvi alinei »avtomobilski promet«, èrtajo peti, nizacije tekmovanj. šesti in sedmi odstavek in se nadomestijo z besedilom, ki se glasi: Obstojeèi zeleni fond, ki se odstrani zaradi gradnje tenis kluba Nivojska parkirišèa se uredijo ob južnem robu Mladinske ulice. se nadomesti na prostih površinah znotraj ureditvene enote. Zgradijo se podzemna parkirišèa na obmoèju pod nogomet- Druga alinea – »Balinišèe« se v celoti nadomesti z novim be- nim igrišèem za vadbo ob Strossmayerjevi ulici in poslovnim objek- sedilom, ki se glasi: tom ter podzemna parkirišèa pod teniško dvorano ob Mladinski - Veènamenska športna dvorana ulici. Centralno igrišèe “Mali stadion” se preuredi v veènamensko Ob Strossmayerjevi ulici bodo parkirišèa v podzemnih etažah, športno dvorano. Ob rekonstrukciji se naj ohrani osnovni gabarit kapacitete ca. 470 parkirnih mest na etažo. Uvozna rampa v gara- obstojeèega stadiona. žo je iz križišèa Strossmayerjeve in Krekove ulice, ki se preuredi ŠT. 25 – 15. 11. 2002 MEDOBÈINSKI URADNI VESTNIK STRAN 583 v krožišèe, izvozni rampi iz garaže sta v Gregorèièevo in Mladin- jih Zavoda za varstvo kulturne dedišèine Slovenije, Obmoèna sko ulico. enota Maribor. Ob Mladinski ulici bodo podzemna parkirišèa v eni etaži – V 15. èlenu se v drugem odstavku èrta prva alinea. skupaj 64 parkirnih mest. Uvozna-izvozna rampa je na Mladin- V drugem odstavku 15. èlena se dodajo naslednje alinee, ki se sko ulico. glasijo: Po izgradnji podzemnih parkirišè se s posebno odredbo omeji - Pred izgradnjo podzemne garaže ob Strossmayerjevi ulici in in uredi parkiranje v ulicah, ki gravitirajo na obmoèje tega uredit- nadomestnega poslovnega objekta na vogalu Strossmayerjeve venega naèrta. in Gregorèièeve ulice se ruši objekt na parceli št. 1360 k.o. Koroška vrata in objekti na parcelah 1361 in 1367 k.o. Koroš- 10. èlen ka vrata. V 13. èlenu se v alinei »Vodovod« èrta prvi odstavek v celoti - Po izgradnji novega pokritega balinišèa s klubskimi prostori in nadomesti z besedilom, ki se glasi: in garderobami se ruši obstojeèe balinišèe in objekt na parcel- Na obmoèju posegov se v prometnicah, iz katerih je omogo- nih številkah 1346 in 1347 k.o. Koroška vrata. èen dovoz na obmoèje, nahaja obstojeèe vodovodno omrežje, ki - Pred izgradnjo nove teniške dvorane in teniškega kluba se rušita ga je potrebno zaradi varnosti vodooskrbe rekonstruirati: obstojeèa teniška dvorana in klubski objekt na parceli št. 1343 - Mladinska ulica LŽ DN 250 od Kajuhove do Strossmayerjeve k.o. Koroška vrata. ulice V 15. èlenu se na koncu doda naslednje besedilo: - Strossmayerjeva ulica iz LŽ DN 100 na LŽ DN 150 od Go- Etapnost izgradnje: sposvetske do Mladinske ulice Možna je etapna izgradnja po posameznih ureditvenih enotah, - Gosposvetska cesta LŽ DN 150 od Kajuhove do Strossmayer- ki so prikazane na grafièni prilogi. jeve ulice Izdelati je potrebno naèrt ureditve parkovnega dela Ljudskega - Gregorèièeva ulica LŽ DN 100 od Kajuhove do Prežihove ulice vrta za celotno obmoèje, ki mora obsegati valorizacijo obstojeèe- - Kamniška ulica LŽ DN 100 od Kajuhove do Vilharjeve ulice ga stanja in pri naèrtovanju upoštevati naravovarstvena izhodišèa. - Vilharjeva ulica iz LŽ DN 80 na LŽ DN 50 od Mladinske do Za osrednji parkovni del med teniškimi igrišèi in centralnim stadi- Kamniške ulice. onom se izvede krajinski nateèaj. Skladno z naèrtom se bodo ure- Posamezni obstojeèi objekti imajo izvedene vodovodne prik- ditve izvajale fazno po posameznih ureditvenih enotah. ljuèke. Prikljuèevanje novih in rekonstruiranih objektov bo mož- Tolerance: no po izvedbi omenjenih rekonstrukcij vodovodnih cevovodov. V grafiènih prilogah in odloku so navedeni maksimalni gabariti Možna je etapna izvedba. objektov. Možne so tolerance v smislu zmanjševanja teh gabaritov. V alinei »kanalizacija« se besedi »Veènamenska dvorana« na- domestita z besedama: Poslovni objekt, Številka: 35005/00044/2000 0901VB Župan prav tako se besede »Teniška dvorana (2. faza ureditve)« na- Datum: 21. oktober 2002 Boris Soviè, univ. dipl. inž. el., s. r. domestijo z besedami - Dvorana za borilne športe, objekt z garderobami in klubskimi prostori in pokrito balinišèe. V alinei »Elektrièno omrežje in javna razsvetljava« se v pr- vem odstavku èrta drugi stavek in nadomesti z besedilom, ki se 437 glasi: Napajanje objektov: pokrito balinišèe, klubske prostore, nado- mestno teniško dvorano s tenis klubom in garažo, veènamensko Na podlagi 34., 35. in 36. èlena Zakona o urejanju naselij in športno dvorano bo možno napajati iz TP Mladinska ulica (t-34). drugih posegov v prostor (Ur. l. SRS, št. 18/84, 37/85 in 29/86 ter Napajanje dvorane za borilne športe bo možno iz TP Ljudski Ur. l. RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93 in 44/97) in 43. èlena vrt-Branik (t-436). Statuta Mestne obèine Maribor (MUV, št. 27/1995, 13/98, 17/98 Garažno hišo pod pomožnim nogometnim igrišèem, poslovni in 18/98), je župan Mestne obèine Maribor sprejel objekt bo možno napajati iz nove TP.

P R O G R A M P R I P R A V E 11. èlen prostorskih ureditvenih pogojev (PUP) V 15. èlenu se na koncu prvega odstavka doda naslednje be- za središèe krajevne skupnosti Pekre sedilo: Arheološka izkopavanja se izvedejo na stroške investitorja. 1. IZHODIŠÈA Pri posegih na obmoèju nogometnega igrišèa za vadbo ob Stross- Krajevna skupnost Pekre leži ob severnem vznožju Pohorja in mayerjevi ulici je obvezen arheološki nadzor. je po sprejemu Odloka o spremembi meje naselja Maribor (MUV, Za vse objekte javnega znaèaja (balinišèe, klubski prostori, št. 29/98 in dopolnitev MUV, št. 15/01) prikljuèena k enotnemu dvorana za borilne športe, dvorana za tenis, objekt tenis kluba) je urbanemu obmoèju naselja Maribor. Na pobudo krajevnega sveta obvezna pridobitev variantnih rešitev ali izvedba javnega arhitek- Krajevne skupnosti Pekre je potrebno urediti urbano središèe kra- turnega nateèaja. jevne skupnosti Pekre in izdelati prostorski dokument, ki bi dol- Okoli igrišè z žogo je dovoljena postavitev zašèitnih ograj. goroèno opredeljeval ureditev in rabo prostora v lokalnem središ- Na južnem delu veènamenske športne dvorane (na vzhodu Pre- èu. Po Odloku o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin žihove ulice) se postavi 2,5 m visoka protihrupna ograja ob pogo- dolgoroènega in srednjeroènega družbenega plana obèine Mari- STRAN 584 MEDOBÈINSKI URADNI VESTNIK ŠT. 25 – 15. 11. 2002 bor za obmoèje mestne obèine Maribor v letu 2000 zaradi urbani- - Pravilnik o zvoèni zašèiti stavb (Ur. l. RS, št. 14/99) stiène zasnove mesta Maribor (MUV, št. 2/2001) se obmoèje sre- - Uredba o hrupu v naravnem in življenjskem okolju (Ur. l. RS, dišèa krajevne skupnosti Pekre ureja s prostorskimi ureditvenimi št. 45/95, 66/96) pogoji – v nadaljevanju: PUP. - Uredba o hrupu zaradi cestnega ali železniškega prometa (Ur. Namen izdelave PUP je pridobitev pravnih podlag za izdajo l. RS, št. 45/95) dovoljenj za poseg v prostor in graditev. - Pravilnik o prvih meritvah in obratovalnem monitoringu hru- S tem programom se opredelijo vsebina in obseg strokovnih pa za vire hrupa ter o pogojih za njihovo izvajanje (Ur. l. RS, podlag in PUP, postopek in roki priprave, seznam ministrstev in št. 70/96) drugih organov in organizacij, ki sodelujejo v postopku, izvajalci - Pravilnik o prvih meritvah in obratovalnem monitoringu snovi in nosilci upravno-strokovnih aktivnosti ter zagotovitev potrebnih v zrak iz nepremiènih virov onesnaževanja in pogojih za nje- finanènih sredstev za izvedbo naloge. govo izvajanje (Ur. l. RS, št. 70/96, 71/00, 99/01) - Uredba o mejnih, opozorilnih in kritiènih emisijskih vredno- stih snovi v zraku (Ur. l. RS, št. 73/94) 2. ORGANIZACIJA PRIPRAVE PUP - Uredba o emisiji snovi v zrak iz nepremiènih virov onesnaže- vanja (Ur. l. RS, št. 73/94, 68/96, 109/01) 2.1. Naroènik, izdelovalec in koordinator priprave PUP - Uredba o emisiji snovi v zrak iz kurilnih naprav (Ur. l. RS, št. Naroènik PUP je Mestna obèina Maribor, Ulica heroja Sta- 73/94, 51/98, 83/98, 105/02) neta 1. - Uredba o žveplovem dioksidu, dušikovih oksidih, delcih in Izdelovalca zazidalnega naèrta bo izbral naroènik. svincu v zunanjem zraku (Ur. l. RS, št. 52/02) Koordinator upravno-strokovnih aktivnosti izdelave prostor- - Uredba o benzenu in ogljikovem monoksidu v zunanjem zra- skih ureditvenih pogojev je Zavod za prostorsko naèrtovanje Mest- ku (Ur. l. RS, št. 52/02) ne obèine Maribor (v nadaljevanju: ZPN). - Uredba o ukrepih za ohranjanje in izboljšanje kakovosti zuna- njega zraka (Ur. l. RS, št. 52/02) - Pravilnik o zdravstveni ustreznosti pitne vode (Ur. l. RS, št. 3. VSEBINA IN OBSEG PUP 46/97, 52/97, 54/98 in 7/00) - Pravilnik o prvih meritvah in obratovalnem monitoringu odpad- 3.1. Veljavna prostorska dokumentacija nih voda ter o pogojih za njegovo izvajanje (Ur. list RS, št. 35/ Za obmoèje obdelave je veljavna naslednja planska doku- 96 in 29/2000) mentacija, ki mora biti upoštevana pri pripravi prostorskih ure- - Pravilnik o monitoringu onesnaženosti podzemnih voda (Ur. l. ditvenih pogojev: RS, št. 5/00) - prostorske sestavine dolgoroènega plana obèine Maribor za - Pravilnik o ravnanju z odpadki (Ur. l. RS, št. 84/98, 45/00, obdobje 1986-2000 (Medobèinski uradni vestnik, št. 1/86, 16/ 20/01) 87 in popravek v št. 19/87, 7/93, 8/94, 5/96, 6/96, 27/97, 6/98, - Pravilnik o ravnanju z odpadnimi olji (Ur. l. RS, št. 85/98, 11/98 , 26/98, 11/2000 ter 2/2001); 50/01) - prostorske sestavine družbenega plana mesta Maribor za - Pravilniku o odlaganju odpadkov (Ur. l. RS, št. 5/00) obdobje 1986-1990 (Medobèinski uradni vestnik, št. 12/86, 20/88, 22/88, 3/89, 2/90, 3/90, 16/90, 7/92, 7/93, 8/94, 5/96, - Navodilo o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišè 6/96, 27/97, 6/98, 11/, 26/98, 11/2000 ter 2/2001). (Ur. list RS, št. 4/99) Za obmoèje obdelave so veljavni naslednji prostorski izved- - Navodilo o tem, kaj se šteje za sekundarno, primarno in ma- beni akti, ki jih mora izvajalec upoštevati pri pripravi zazidalne- gistralno omrežje komunalnih in drugih objektov (Ur. l. SRS, ga naèrta: št. 27/85) - odlok o prostorskih ureditvenih pogojih za obmoèje urbani- - drugi predpisi, ki veljajo za posamezne sestavine okolja ter stiène zasnove Maribora (MUV, št. 26/98 in 2/2001) predmete poslovanja gospodarskih javnih služb.

3.2. Pravne podlage za pripravo PUP in naslednji predpisi za obmoèje Mestne obèine Maribor: Pri pripravi PUP bodo upoštevani naslednji predpisi: - Zakon o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Ur. list - Odlok o varstvenih pasovih in ukrepih za zavarovanje zalog SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86, 43/89 ter Ur. list RS, št. 26/90, pitne vode na Vrbanskem platoju, Mariborskem otoku, Lim- 18/93, 47/93, 71/93 in 44/97) buški dobravi in Dravskem polju (MUV, št. 19/98) in popra- - Zakon o urejanju prostora (Ur. list SRS, št. 18/84, 15/89 in vek (MUV, št. 23/98) 71/93) - Odlok o spremembah in dopolnitvah odloka o varstvenih pa- - Navodilo o vsebini posebnih strokovnih podlag in o vsebini sovih in ukrepih za zavarovanje zalog pitne vode na Vrban- prostorskih izvedbenih aktov (Ur. list SRS, št. 14/85) skem platoju, Mariborskem otoku, Limbuški dobravi in Drav- - Zakon o varstvu okolja (Ur. list RS, št. 32/93 in 1/96) skem polju (MUV, št. 14/02) - Zakon o stavbnih zemljišèih (Ur. list RS, št. 44/97) - Odlok o odvajanju in èišèenju odpadnih voda (MUV, št. 14/02) - Zakon o varstvu kulturne dedišèine (Ur. list RS, št. 7/99) - Odlok o razglasitvi nepremiènih kulturnih in zgodovinskih spo- - Zakon o ohranjanju narave (Ur. list RS, št. 56/99) menikov na obmoèju obèine Maribor (MUV, št. 5/92) - Zakon o vodah (Ur. list RS, št. 67/02) - Odlok o varstvu zraka na obmoèju Mestne obèine Maribor - Zakon o javnih cestah (Ur. list RS, št. 29/97) (MUV, št. 13/98) - Zakon o graditvi objektov (Ur. list SRS, št. 34/84, 29/86, Ur. - Odlok o varstvu pred hrupom na obmoèju obèine Maribor list RS, št. 40/94, 69/94, 29/95, 59/96) (MUV, št. 14/94) ŠT. 25 – 15. 11. 2002 MEDOBÈINSKI URADNI VESTNIK STRAN 585

- Odlok o razglasitvi naravnih znamenitosti na obmoèju obèine • pogoji za urbanistièno, arhitekturno in krajinsko oblikovanje Maribor (MUV, št. 17/93) obmoèja in posegov v prostor na obmoèju obdelave - Odlok o ravnanju s komunalnimi odpadki na obmoèju Mestne • pogoji glede komunalnega in energetskega urejanja obmoèja obèine Maribor (MUV, št. 11/92) • drugi pogoji, pomembni za izvedbo predvidenih posegov - Odlok o urejanju zelenih površin na obmoèju Mestne obèine • etape izvajanja posegov Maribor (MUV, št. 6/98, 9/98) • režim in zaèasna namembnost zemljišè, ki se ne zazidajo v - Odlok o obèinskih cestah na obmoèju mestne obèine Maribor prvi etapi oz. se jim spremeni namembnost v èasu gradnje (MUV, št. 14/2000) • tolerance pri legi, velikosti in funkciji objektov in naprav - drugi predpisi, ki veljajo za posamezne sestavine okolja ter predmete poslovanja gospodarskih javnih služb. • obveznosti investitorjev in izvajalcev pri izvajanju PUP

3.3. Predhodno izdelane strokovne podlage Za pripravo PUP se izdela digitalni geodetski posnetek v me- 4. PRIPRAVA IN SPREJEMANJE PUP rilu 1:1000 za obmoèje obdelave potrjen na Geodetski upravi RS Izpostava Maribor, ki ga zagotovi naroènik. 4.1. Priprava gradiva in pridobitev pogojev za izdelavo osnutka PUP 3.4. Vsebina in obseg PUP Izdelovalec bo na osnovi razpoložljive prostorske dokumen- PUP se pripravi v vsebini, kot je predpisana z zakonom o ure- tacije ter strokovnih podlag izdelal gradivo za pridobitev pogojev janju naselij in drugih posegov v prostor (Ur. l. SRS, št. 18/84, 37/ za izdelavo PUP z opisom in utemeljitvijo predvidenih posegov. 85 in 29/86 ter Ur. l. RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93 in 44/97) in z navodilom o vsebini potrebnih strokovnih podlag in o vsebini 4.2. Pridobitev pogojev za izdelavo osnutka PUP prostorskih izvedbenih aktov (Ur. l. SRS, št. 14/85). Izdelovalec bo poslal gradivo za pridobitev pogojev za izdela- vo zazidalnega naèrta organom, ki morajo skladno s predpisi po- Osnutek prostorskih ureditvenih pogojev bo vseboval: dati pogoje za izdelavo osnutka PUP: a) t e k s t u a l n i d e l • obrazložitev in utemeljitev PUP • Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Izpo- • povzetek in usklajenost s prostorskimi sestavinami planskih stava Maribor - podroèje varstva okolja, podroèje vodnega go- aktov mestne obèine Maribor spodarstva - Krekova ul. 17, Maribor • analiza obstojeèega stanja in morfološka analiza • Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred na- • opis prostorskih pogojev za realizacijo programa v obmoèju ravnimi in drugimi nesreèami, Izpostava Maribor, Rotovški urejanja trg, Maribor • opis rešitev posegov in ureditev, vsebovanih v osnutku PUP • Ministrstvo za zdravstvo, zdravstveni inšpektorat, Izpostava • potrebni infrastrukturni objekti in naprave za delovanje Maribor predlaganih posegov in ureditev ali njihove rušitve, pre- • Ministrstvo za promet in zveze, Direkcija RS za ceste stavitve in druge prilagoditve • Zavod za varstvo kulturne dedišèine Slovenije – obmoèna enota • opis prostorskih ureditev po posameznih podroèjih: Maribor, Slomškov trg 6, Maribor • varovanje naravne in kulturne dedišèine • Zavod republike Slovenije za varstvo narave – obmoèna enota • ukrepi za varovanje bivalnega in delovnega okolja Maribor, Slomškov trg 6, Maribor • potrebne vodnogospodarske ureditve • Eles d.o.o. Ljubljana, Hajdrihova 2, Ljubljana • zasnova ureditve zelenih površin • JP Elektro Maribor, Vetrinjska 2, Maribor • opis rešitev v zvezi z zašèito pred naravnimi in drugimi nesre- èami • Telekom Slovenije d.d., PE Maribor, Titova c. 38, Maribor • ocena stroškov za izvedbo PUP • Vodnogospodarsko podjetje Drava Ptuj, Vodnogospodarski • etape izvajanja PUP sektor Maribor, Ljubljanska ul. 9, Maribor • pogoji organov oz. organizacij. • Nigrad d.d., Zagrebška ul. 30, Maribor b) k a r t o g r a f s k i d e l • Mariborski vodovod Maribor, Jadranska c. 28, Maribor • pregledna karta s prikazom obmoèja obdelave v merilu 1:5000 • Plinarna Maribor d.d., Plinarniška 9 • izsek iz prostorskih sestavin planskih aktov obèine Maribor • Toplotna oskrba d.o.o. Maribor, Jadranska 28 • inventarizacija prostora v merilu 1:2000 • krajevna skupnost Pekre • namenska raba površin in èlenitev obmoèja v merilu 1:2000 Èe navedeni organi v 30 dneh od prejema vloge ne bi podali • regulacijska karta v merilu 1:1000 s funkcionalnimi rešitvami, pogojev, se bo štelo, da nimajo pogojev oz. da s predlagano doku- krajinskimi, oblikovalskimi, arhitekturnimi, okoljevarstveni- mentacijo soglašajo. mi in vodnogospodarskimi; glede na obsežnost tematike bo Pri pripravi PUP sodelujejo Zavod za varstvo okolja, Komu- vsebina po potrebi razdeljena na veè tematskih kart nalna direkcija in Javno podjetje za gospodarjenje s stavbnimi • naèrt komunalne in energetske infrastrukture ter omrežja zvez zemljišèi tako, da bo zazidalni naèrt v fazi osnutka in predloga v merilu 1:2000 usklajen z usmeritvami, razvojnimi programi in predpisi s podro- • naèrt prometnih ureditev v merilu 1:2000 • pregledna karta ureditve prostora v merilu 1:2000 èij varovanja okolja, komunalne in prometne infrastrukture, zele- nih površin ter gospodarjenja s stavbnimi zemljišèi. c) o s n u t e k o d l o k a o P U P • opis meje obmoèja 4.3. Izdelava osnutka PUP • funkcije obmoèja s pogoji za izrabo in kvaliteto posegov v Na osnovi strokovnih podlag in pridobljenih pogojev se pri- prostor pravi osnutek PUP v vsebini iz tè. 2.4. tega programa. STRAN 586 MEDOBÈINSKI URADNI VESTNIK ŠT. 25 – 15. 11. 2002

4.4. Predlog sklepa o javni razgrnitvi osnutka PUP • Mariborska plinarna Maribor V skladu z opredeljenimi pristojnostmi bo župan mestne obèi- • Toplotna oskrba Maribor ne Maribor doloèil osnutek PUP in sprejel sklep o javni razgrnit- vi. Župan bo predložil osnutek PUP v prvo obravnavo mestnemu K predlogu PUP podajo mnenje: svetu mestne obèine Maribor. • Krajevna skupnost Pekre • Komunalna direkcija mestne obèine Maribor 4.5. Javna razgrnitev osnutka PUP • Zavod za varstvo okolja mestne obèine Maribor V skladu s 37. in 38. èlenom Zakona o urejanju naselij in dru- • Javno podjetje za gospodarjenje s stavbnimi zemljišèi Maribor gih posegov v prostor bo objavljen sklep o javni razgrnitvi osnut- V primeru, da kdo od navedenih organov oz. organizacij o ka PUP. Javna razgrnitev bo trajala en mesec. V èasu javne razgr- izdaji soglasja oz. mnenja ne bi odloèil v 30 dneh po prejemu nitve bo izvedena tudi javna obravnava razgrnjenega osnutka PUP. zahteve, se bo štelo, da s predlogom PUP soglaša. Obèani in drugi zainteresirani bodo o javni obravnavi obvešèeni na primeren naèin. 4.9. Sprejetje odloka o PUP Župan bo poslal usklajen predlog PUP v sprejetje Mestnemu 4.6. Usklajevanje po konèani javni razgrnitvi svetu MOM. Mestni svet bo sprejel odlok o prostorskih ureditvenih V èasu javne razgrnitve bo koordinator zbiral in evidentiral pogojih za naselje Razvanje. Odlok se objavi v uradnem glasilu. vse pisne in ustne pripombe in predloge fiziènih in pravnih oseb k osnutku PUP in jih po zakljuèku javne razgrnitve predal izdelo- valcu. Izdelovalec bo pripravil strokovna stališèa do pripomb. Sta- 5. ROKI ZA PRIPRAVO PUP lišèa do pripomb bo obravnaval in sprejel župan mestne obèine PUP bo pripravljen v naslednjih rokih: Maribor. Koordinator bo poslal predlagateljem pripomb in pred- logov, ki jih župan ni sprejel, obrazložitev razlogov, zaradi kate- • izbira izvajalca takoj po potrditvi programa rih pripombe in predlogi niso sprejeti. priprave • pridobitev 4.7. Priprava predloga PUP Na podlagi pozitivno sprejetih stališè do pripomb in predlo- in valorizacija gov iz javne razgrnitve in obravnav bo izdelovalec pripravil pred- strokovnih podlag 15 dni po podpisu pogodbe log PUP. Predlog PUP bo vseboval enake sestavine kot osnutek, • izdelava gradiva od njega se bo razlikoval v tistih vsebinah, kjer so bile upoštevane za pridobitev pogojev pripombe iz obravnav, vseboval bo tudi soglasja pristojnih orga- in verifikacija na nov in organizacij k PUP ter tehniène elemente za zakolièenje urbanistièni komisiji 60 dni objektov in naprav, ki jih doloèa PUP. • pridobitev pogojev 30 dni 4.8. Organi in organizacije, ki morajo podati soglasja k • izdelava osnutka 30 dni predlogu prostorskih ureditvenih pogojev • sklep o javni razgrnitvi Na usklajeni predlog PUP bo izdelovalec pridobil soglasja pri- osnutka 15 dni od predložitve osnutka ZPN stojnih organov in organizacij, navedenih v nadaljevanju. • javna razgrnitev osnutka 30 dni od objave javne razgrnitve V skladu z zakonskimi pooblastili morajo podati soglasje k • javna obravnava v èasu javne razgrnitve predlogu PUP naslednji organi in organizacije: • priprava strokovnih • Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Izpo- stava Maribor - podroèje varstva okolja, podroèje vodnega go- stališè do pripomb spodarstva - Krekova ul. 17, Maribor iz javne razgrnitve 15 dni od predaje pripomb • Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred na- • stališèa župana do ravnimi in drugimi nesreèami, Izpostava Maribor, Rotovški pripomb in predlogov 15 dni trg, Maribor • izdelava dopolnjenega • Ministrstvo za zdravstvo, zdravstveni inšpektorat, Izpostava osnutka 30 dni po sprejetju stališè Maribor • Ministrstvo za promet in zveze, Direkcija RS za ceste • pridobitev soglasij 30 dni • Zavod za varstvo kulturne dedišèine Slovenije – obmoèna enota • sprejem predloga Maribor, Slomškov trg 6, Maribor PUP na MS 30 dni • Zavod republike Slovenije za varstvo narave – obmoèna enota Maribor, Slomškov trg 6, Maribor • Eles d.o.o. Ljubljana, Hajdrihova 2, Ljubljana 6. VELJAVNOST PROGRAMA PRIPRAVE • JP Elektro Maribor, Vetrinjska 2, Maribor Program priprave se objavi v Medobèinskem uradnem vestni- • Telekom Slovenije d.d., PE Maribor, Titova c. 38, Maribor ku in zaène veljati osmi dan po objavi. • Vodnogospodarsko podjetje Drava Ptuj, Vodnogospodarski sektor Maribor, Ljubljanska ul. 9, Maribor • Nigrad d.d., Zagrebška ul. 30, Maribor Številka: 35005 - 28/2002 0900 ST Župan • Mariborski vodovod Maribor, Jadranska c. 28, Maribor Maribor, 21. oktober 2002 Boris Soviè, univ. dipl. inž. el., s. r. ŠT. 25 – 15. 11. 2002 MEDOBÈINSKI URADNI VESTNIK STRAN 587

438 16/87 in popravek v št. 19/87, 7/93, 8/94, 5/96, 6/96, 27/97, 6/98, 11/98 , 26/98, 11/2000 ter 2/2001) • prostorske sestavine družbenega plana mesta Maribor za Na podlagi 34., 35. in 36. èlena Zakona o urejanju naselij in obdobje 1986-1990 (Medobèinski uradni vestnik, št. 12/86, drugih posegov v prostor (Ur. l. SRS, št. 18/84, 37/85 in 29/86 ter 20/88, 22/88, 3/89, 2/90, 3/90, 16/90, 7/92, 7/93, 8/94, 5/96, Ur. l. RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93 in 44/97) in 43. èlena 6/96, 27/97, 6/98, 11/, 26/98, 11/2000 ter 2/2001). Statuta Mestne obèine Maribor (MUV, št. 27/1995, 13/98, 17/98 Za obmoèje obdelave so veljavni naslednji prostorski izved- in 18/98), je župan Mestne obèine Maribor sprejel beni akti, ki jih mora izvajalec upoštevati pri pripravi zazidalne- ga naèrta: • odlok o prostorskih ureditvenih pogojih za obmoèje urbani- P R O G R A M stiène zasnove Maribora (MUV, št. 26/98 in 2/2001) priprave zazidalnega naèrta za obmoèje S 10/3 – Vinarje - sever 3.2. Pravne podlage za pripravo zazidalnega naèrta Pri pripravi zazidalnega naèrta bodo upoštevani naslednji pred- pisi: 1. IZHODIŠÈA - Zakon o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Ur. list Obravnavano obmoèje leži na vstopu v hriboviti predel Koz- SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86, 43/89 ter Ur. list RS, št. 26/90, jaka in Slovenskih goric v dolini Vinarskega potoka severovzhod- 18/93, 47/93, 71/93 in 44/97) no od mestnega središèa Maribora in je po sprejemu Odloka o - Zakon o urejanju prostora (Ur. list SRS, št. 18/84, 15/89 in spremembi meje naselja Maribor (MUV, št. 29/98 in dopolnitev 71/93) MUV, št. 15/01) prikljuèeno k enotnemu urbanemu obmoèju na- - Navodilo o vsebini posebnih strokovnih podlag in o vsebini selja Maribor. Dolina je redko poseljena s posameznimi kmetija- prostorskih izvedbenih aktov (Ur. list SRS, št. 14/85) mi in individualno stanovanjsko pozidavo. Obmoèje je dostopno - Zakon o varstvu okolja (Ur. list RS, št. 32/93 in 1/96) z južne strani preko odcepa na povezavi Maribor – Kamnica in s - Zakon o stavbnih zemljišèih (Ur. list RS, št. 44/97) severne strani preko Ribniškega sela. - Zakon o varstvu kulturne dedišèine (Ur. list RS, št. 7/99) Po Odloku o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin - Zakon o ohranjanju narave (Ur. list RS, št. 56/99) dolgoroènega in srednjeroènega družbenega plana obèine Mari- - Zakon o vodah (Ur. l. RS, št. 67/02) bor za obmoèje mestne obèine Maribor v letu 2000 zaradi urbani- - Zakon o javnih cestah (Ur. list RS, št. 29/97) stiène zasnove mesta Maribor (MUV, št. 2/2001) se obmoèje ure- - Zakon o graditvi objektov (Ur. list SRS, št. 34/84, 29/86, Ur. ja s prostorskimi ureditvenimi pogoji za mesto, ki predpisujejo list RS, št. 40/94, 69/94, 29/95, 59/96) zazidalni naèrt. Obmoèje je doloèeno za gradnjo individualnih sta- - Pravilnik o zvoèni zašèiti stavb (Ur. l. RS, št. 14/99) novanjskih hiš z osnovno oskrbo. - Uredba o hrupu v naravnem in življenjskem okolju (Ur. l. RS, Namen izdelave zazidalnega naèrta je pridobitev pravnih pod- št. 45/95, 66/96) lag za izdajo dovoljenj za poseg v prostor in graditev. - Uredba o hrupu zaradi cestnega ali železniškega prometa (Ur. S tem programom se opredelijo vsebina in obseg strokovnih l. RS, št. 45/95) podlag in zazidalnega naèrta, postopek in roki priprave, seznam - Pravilnik o prvih meritvah in obratovalnem monitoringu hru- ministrstev in drugih organov in organizacij, ki sodelujejo v po- pa za vire hrupa ter o pogojih za njihovo izvajanje (Ur. l. RS, stopku, izvajalci in nosilci upravno-strokovnih aktivnosti ter za- št. 70/96, 71/00, 99/01) gotovitev potrebnih finanènih sredstev za izvedbo naloge. - Pravilnik o prvih meritvah in obratovalnem monitoringu snovi v zrak iz nepremiènih virov onesnaževanja in pogojih za nje- govo izvajanje (Ur. l. RS, št. 70/96) 2. ORGANIZACIJA PRIPRAVE ZAZIDALNEGA - Uredba o mejnih, opozorilnih in kritiènih emisijskih vredno- NAÈRTA stih snovi v zraku (Ur. l. RS, št. 73/94) - Uredba o emisiji snovi v zrak iz nepremiènih virov onesnaže- vanja (Ur. l. RS, št. 73/94, 68/96, 109/01) 2.1. Naroènik, izdelovalec in koordinator priprave zazidal- - Uredba o emisiji snovi v zrak iz kurilnih naprav (Ur. l. RS, št. nega naèrta 73/94, 51/98, 83/98, 105/02) Naroènik zazidalnega naèrta je zasebni investitor, ki zagotovi - Uredba o žveplovem dioksidu, dušikovih oksidih, delcih in tudi finanèna sredstva za njegovo izdelavo. svincu v zunanjem zraku (Ur. l. RS, št. 52/02) Izdelovalca zazidalnega naèrta bo izbral naroènik. - Uredba o benzenu in ogljikovem monoksidu v zunanjem zra- Koordinator upravno-strokovnih aktivnosti zazidalnega naèrta ku (Ur. l. RS, št. 52/02) je Zavod za prostorsko naèrtovanje Mestne obèine Maribor (v na- - Uredba o ukrepih za ohranjanje in izboljšanje kakovosti zuna- daljevanju: ZPN). njega zraka (Ur. l. RS, št. 52/02) - Pravilnik o zdravstveni ustreznosti pitne vode (Ur. l. RS, št. 46/97, 52/97, 54/98 in 7/00) 3. VSEBINA IN OBSEG ZAZIDALNEGA NAÈRTA - Pravilnik o prvih meritvah in obratovalnem monitoringu odpad- nih voda ter o pogojih za njegovo izvajanje (Ur. list RS št. 35/ 3.1. Veljavna prostorska dokumentacija 96 in 29/2000) Za obmoèje obdelave je veljavna naslednja planska dokumen- - Pravilnik o monitoringu onesnaženosti podzemnih voda (Ur. l. tacija, ki mora biti upoštevana pri pripravi zazidalnega naèrta: RS, št. 5/00) • prostorske sestavine dolgoroènega plana obèine Maribor za - Pravilnik o ravnanju z odpadki (Ur. l. RS, št. 84/98, 45/00, obdobje 1986-2000 (Medobèinski uradni vestnik, št. 1/86, 20/01) STRAN 588 MEDOBÈINSKI URADNI VESTNIK ŠT. 25 – 15. 11. 2002

- Pravilnik o ravnanju z odpadnimi olji (Ur. l. RS, št. 85/98, darske ureditve s prikazom zašèite podtalnice in ureditve stru- 50/01) ge potoka; rešitve v zvezi z urbanistiènim, arhitekturnim in - Pravilniku o odlaganju odpadkov (Ur. l. RS, št. 5/00) krajinskim oblikovanjem ceste in obcestnega prostora; rešitve - Navodilo o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišè v zvezi z osonèenjem, ureditvijo reliefa, zelenih površin in va- (Ur. list RS, 4/99) rovanjem narave. - Navodilo o tem, kaj se šteje za sekundarno, primarno in ma- gistralno omrežje komunalnih in drugih objektov (Ur. l. SRS, 3.5. Vsebina in obseg zazidalnega naèrta št. 27/85) Zazidalni naèrt se pripravi v vsebini, kot je predpisana z Zako- - drugi predpisi, ki veljajo za posamezne sestavine okolja ter nom o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Ur. l. SRS, št. predmete poslovanja gospodarskih javnih služ; 18/84, 37/85 in 29/86 ter Ur. l. RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93 in 44/97) in z navodilom o vsebini potrebnih strokovnih podlag in in naslednji predpisi za obmoèje Mestne obèine Maribor : o vsebini prostorskih izvedbenih aktov (Ur. l. SRS, št. 14/85).

- Odlok o varstvenih pasovih in ukrepih za zavarovanje zalog Osnutek zazidalnega naèrta bo vseboval: pitne vode na Vrbanskem platoju, Mariborskem otoku, Lim- buški dobravi in Dravskem polju (MUV, št. 19/98) in popra- a) t e k s t u a l n i d e l vek (MUV, št. 23/98) • obrazložitev in utemeljitev zazidalnega naèrta - Odlok o spremembah in dopolnitvah odloka o varstvenih pa- • povzetek in usklajenost s prostorskimi sestavinami planskih sovih in ukrepih za zavarovanje zalog pitne vode na Vrban- aktov mestne obèine Maribor skem platoju, Mariborskem otoku, Limbuški dobravi in Drav- • analiza obstojeèega stanja in morfološka analiza skem polju (MUV, št. 14/02) • opis prostorskih pogojev za realizacijo programa v obmoèju - Odlok o odvajanju in èišèenju odpadnih voda (MUV, št. 14/ urejanja 02) • opis rešitev posegov in ureditev, vsebovanih v osnutku zazi- - Odlok o razglasitvi nepremiènih kulturnih in zgodovinskih spo- dalnega naèrta menikov na obmoèju obèine Maribor (MUV, št. 5/92) • potrebni infrastrukturni objekti in naprave za delovanje pred- - Odlok o varstvu zraka na obmoèju Mestne obèine Maribor laganih posegov in ureditev ali njihove rušitve, prestavitve in (MUV, št. 13/98) druge prilagoditve - Odlok o varstvu pred hrupom na obmoèju obèine Maribor • opis prostorskih ureditev po posameznih podroèjih: (MUV, št. 14/94). • varovanje naravne in kulturne dedišèine - Odlok o razglasitvi naravnih znamenitosti na obmoèju obèine • ukrepi za varovanje bivalnega in delovnega okolja Maribor (MUV, št. 17/93) • potrebne vodnogospodarske ureditve - Odlok o ravnanju s komunalnimi odpadki na obmoèju Mestne • zasnova ureditve zelenih površin obèine Maribor (MUV, št. 11/92) • opis rešitev v zvezi z zašèito pred naravnimi in drugimi nesre- - Odlok o urejanju zelenih površin na obmoèju Mestne obèine èami Maribor (MUV, št. 6/98, 9/98) • opis pogojev in ukrepov za varovanje podtalnice, kot vira pit- - Odlok o obèinskih cestah na obmoèju mestne obèine Maribor (MUV, št. 14/2000) ne vode - drugi predpisi, ki veljajo za posamezne sestavine okolja ter • seznam parcel, ki se nahajajo znotraj meje obravnavanega predmete poslovanja gospodarskih javnih služb. obmoèja (številka parcele in katastrska obèina, površina, vrsta rabe, lastništvo) 3.3. Predhodno izdelane strokovne podlage • ocena stroškov za izvedbo zazidalnega naèrta Pri pripravi prostorske dokumentacije je potrebno upoštevati • etape izvajanja zazidalnega naèrta naslednje strokovne podlage: • pogoji organov oz. organizacij. - strokovne podlage za Zazidalni naèrt dela S 10 Rošpoh – Vi- narje, ki jih je izdelal ZUM d.o.o. Maribor pod št. 850/87 z b) k a r t o g r a f s k i d e l datumom avgust 1987. • pregledna karta s prikazom obmoèja obdelave v merilu 1:5000 • izsek iz prostorskih sestavin planskih aktov obèine Maribor 3.4. Potrebne strokovne podlage • zazidalna situacija v merilu 1:500 s funkcionalnimi rešitvami, Pred pripravo zazidalnega naèrta je potrebno izdelati nasled- krajinskimi, oblikovalskimi, arhitekturnimi, okoljevarstveni- nja strokovna gradiva: mi in vodnogospodarskimi; glede na obsežnost tematike bo 1. idejni koncept zazidalne zasnove stanovanjskega naselja vsebina po potrebi razdeljena na veè tematskih kart 2. geodetsko topografski naèrt v merilu 1:1000, reambuliran in • naèrt komunalne in energetske infrastrukture ter omrežja zvez potrjen na Geodetski upravi RS - Izpostava Maribor, in druge v merilu 1:500 geodetske podlage v skladu s Pravilnikom o vsebini geodet- • naèrt prometnih ureditev skih podlag za pripravo PIA (Ur. list SRS, št. 17/85) • naèrt gradbenih parcel ter doloèitev funkcionalnega zemljišèa 3. geološko in geotehnièno poroèilo v merilu 1:500. 4. posebne strokovne podlage, izdelane v skladu z navodilom po- sebnih strokovnih podlag in o vsebini prostorskih izvedbenih c) o s n u t e k o d l o k a o z a z i d a l n e m n a è r t u aktov (Ur. list SRS, št. 14/85): idejne rešitve vseh infrastruk- • opis meje obmoèja po parcelnih mejah turnih objektov, naprav in omrežja, ki je potrebno za delova- • funkcije obmoèja s pogoji za izrabo in kvaliteto posegov v nje in izgradnjo predvidenih objektov; potrebne vodnogospo- prostor ŠT. 25 – 15. 11. 2002 MEDOBÈINSKI URADNI VESTNIK STRAN 589

• pogoji za urbanistièno, arhitekturno in krajinsko oblikovanje 4.3. Izdelava osnutka zazidalnega naèrta obmoèja in posegov v prostor na obmoèju obdelave Na osnovi strokovnih podlag in pridobljenih pogojev se pripra- • pogoji glede komunalnega in energetskega urejanja obmoèja vi osnutek zazidalnega naèrta v vsebini iz tè. 2.4. tega programa. • pogoji za zavarovanje podtalnice • drugi pogoji, pomembni za izvedbo predvidenih posegov 4.4. Predlog sklepa o javni razgrnitvi osnutka zazidalnega • etape izvajanja posegov naèrta • režim in zaèasna namembnost zemljišè, ki se ne zazidajo v V skladu z opredeljenimi pristojnostmi bo župan mestne obèi- prvi etapi oz. se jim spremeni namembnost v èasu gradnje ne Maribor doloèil osnutek zazidalnega naèrta in sprejel sklep o • tolerance pri legi, velikosti in funkciji objektov in naprav javni razgrnitvi. Župan bo predložil osnutek zazidalnega naèrta v • obveznosti investitorjev in izvajalcev pri izvajanju zazidalne- prvo obravnavo mestnemu svetu mestne obèine Maribor. ga naèrta. 4.5. Javna razgrnitev osnutka zazidalnega naèrta V skladu s 37. in 38. èlenom zakona o urejanju naselij in dru- gih posegov v prostor bo objavljen sklep o javni razgrnitvi osnut- 4. PRIPRAVA IN SPREJEMANJE ZAZIDALNEGA ka zazidalnega naèrta. Javna razgrnitev bo trajala en mesec soèa- NAÈRTA sno z osnutkom dopolnitev prostorskih sestavin planskih aktov. V èasu javne razgrnitve bo izvedena tudi javna obravnava razgrnje- 4.1. Priprava gradiva in pridobitev pogojev za izdelavo nega osnutka zazidalnega naèrta. Obèani in drugi zainteresirani osnutka zazidalnega naèrta bodo o javni obravnavi obvešèeni na primeren naèin. Izdelovalec bo na osnovi razpoložljive prostorske dokumen- tacije ter strokovnih podlag izdelal gradivo za pridobitev pogojev 4.6. Usklajevanje po konèani javni razgrnitvi za izdelavo zazidalnega naèrta z opisom in utemeljitvijo predvi- V èasu javne razgrnitve bo koordinator zbiral in evidentiral denih posegov. vse pisne in ustne pripombe in predloge fiziènih in pravnih oseb k osnutku zazidalnega naèrta in jih po zakljuèku javne razgrnitve 4.2. Pridobitev pogojev za izdelavo osnutka zazidalnega predal izdelovalcu. Izdelovalec bo pripravil strokovna stališèa do naèrta pripomb. Stališèa do pripomb bo obravnaval in sprejel župan mest- Izdelovalec bo poslal gradivo za pridobitev pogojev za izdela- ne obèine Maribor. Koordinator bo poslal predlagateljem pripomb vo zazidalnega naèrta organom, ki morajo skladno s predpisi po- in predlogov, ki jih župan ni sprejel, obrazložitev razlogov, zaradi dati pogoje za izdelavo osnutka zazidalnega naèrta: katerih pripombe in predlogi niso sprejeti. • Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Izpo- stava Maribor - podroèje varstva okolja, podroèje vodnega go- 4.7. Priprava predloga zazidalnega naèrta spodarstva - Krekova ul. 17, Maribor Na podlagi pozitivno sprejetih stališè do pripomb in predlo- • Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred na- gov iz javne razgrnitve in obravnav bo izdelovalec pripravil pred- ravnimi in drugimi nesreèami, Izpostava Maribor, Rotovški log zazidalnega naèrta. Predlog zazidalnega naèrta bo vseboval trg, Maribor enake sestavine kot osnutek, od njega se bo razlikoval v tistih vse- • Ministrstvo za zdravstvo, zdravstveni inšpektorat, Izpostava binah, kjer so bile upoštevane pripombe iz obravnav, vseboval bo Maribor tudi soglasja pristojnih organov in organizacij k zazidalnemu naèrtu • Zavod za varstvo kulturne dedišèine Slovenije – obmoèna enota ter tehniène elemente za zakolièenje objektov in naprav, ki jih do- Maribor, Slomškov trg 6, Maribor loèa zazidalni naèrt. • Zavod republike Slovenije za varstvo narave – obmoèna enota Maribor, Slomškov trg 6, Maribor 4.8. Organi in organizacije, ki morajo podati soglasja k • Eles d.o.o. Ljubljana, Hajdrihova 2, Ljubljana predlogu zazidalnega naèrta • JP Elektro Maribor, Vetrinjska 2, Maribor Na usklajeni predlog zazidalnega naèrta bo izdelovalec prido- bil soglasja pristojnih organov in organizacij, navedenih v nada- • Telekom Slovenije d.d., PE Maribor, Titova c. 38, Maribor ljevanju. • Vodnogospodarsko podjetje Drava Ptuj, Vodnogospodarski V skladu z zakonskimi pooblastili morajo podati soglasje k sektor Maribor, Ljubljanska ul. 9, Maribor predlogu zazidalnega naèrta naslednji organi in organizacije: • Nigrad d.d., Zagrebška ul. 30, Maribor • Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Izpo- • Mariborski vodovod Maribor, Jadranska c. 28, Maribor stava Maribor - podroèje varstva okolja, podroèje vodnega go- • Plinarna Maribor d.d., Plinarniška 9 spodarstva - Krekova ul. 17, Maribor • mestna èetrt Center • Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred na- • krajevna skupnost Kamnica ravnimi in drugimi nesreèami, Izpostava Maribor, Rotovški Èe navedeni organi v 30 dneh od prejema vloge ne bi podali trg, Maribor pogojev, se bo štelo, da nimajo pogojev oz. da s predlagano doku- • Ministrstvo za zdravstvo, zdravstveni inšpektorat, Izpostava mentacijo soglašajo. Maribor Pri pripravi zazidalnega naèrta sodelujejo Zavod za varstvo • Zavod za varstvo kulturne dedišèine Slovenije – obmoèna enota okolja, Komunalna direkcija in Javno podjetje za gospodarjenje s Maribor, Slomškov trg 6, Maribor stavbnimi zemljišèi tako, da bo zazidalni naèrt v fazi osnutka in • Zavod republike Slovenije za varstvo narave – obmoèna enota predloga usklajen z usmeritvami, razvojnimi programi in predpisi Maribor, Slomškov trg 6, Maribor s podroèij varovanja okolja, komunalne in prometne infrastruktu- • Eles d.o.o. Ljubljana, Hajdrihova 2, Ljubljana re, zelenih površin ter gospodarjenja s stavbnimi zemljišèi. • JP Elektro Maribor, Vetrinjska 2, Maribor STRAN 590 MEDOBÈINSKI URADNI VESTNIK ŠT. 25 – 15. 11. 2002

• Telekom Slovenije d.d., PE Maribor, Titova c. 38, Maribor 6. VELJAVNOST PROGRAMA PRIPRAVE • Vodnogospodarsko podjetje Drava Ptuj, Vodnogospodarski Program priprave se objavi v Medobèinskem uradnem vestni- sektor Maribor, Ljubljanska ul. 9, Maribor ku in zaène veljati drugi dan po objavi. • Nigrad d.d., Zagrebška ul. 30, Maribor • Mariborski vodovod Maribor, Jadranska c. 28, Maribor Številka: 35201 - 43/99 1700 Župan • Mariborska plinarna Maribor Maribor, 21. oktober 2002 Boris Soviè, univ. dipl. inž. el., s. r.

K predlogu zazidalnega naèrta podajo mnenje: • mestna èetrt Center 439 • krajevna skupnost Kamnica • Komunalna direkcija mestne obèine Maribor • Zavod za varstvo okolja mestne obèine Maribor Na osnovi Zakona o javnih financah (Ur. list RS, št. 79/99) in • Javno podjetje za gospodarjenje s stavbnimi zemljišèi Maribor 23. èlena Statuta Obèine Starše (MUV, št. 12/95 in 7/96) je Obèinski V primeru, da kdo od navedenih organov oz. organizacij o svet obèine Starše na svoji 27. redni seji, dne 6. novembra 2002, izdaji soglasja oz. mnenja ne bi odloèil v 30 dneh po prejemu sprejel zahteve, se bo štelo, da s predlogom zazidalnega naèrta soglaša. O D L O K 4.9. Sprejetje odloka o zazidalnem naèrtu o spremembi odloka o proraèunu obèine Starše za leto 2002 Župan bo poslal usklajen predlog zazidalnega naèrta v spre- 1. èlen jetje Mestnemu svetu MOM. Mestni svet bo sprejel odlok o zazi- V Odloku o proraèunu Obèine Starše za leto 2002 (MUV, št. dalnem naèrtu. Odlok se objavi v uradnem glasilu. 30/01 in 6/02) se spremeni 2. stavek 2. èlena tako, da se glasi : Skupni prihodki proraèuna Obèine Starše za leto 2002 znašajo 532.860.000,00 SIT 5. ROKI ZA PRIPRAVO ZAZIDALNEGA NAÈRTA Skupaj odhodki proraèuna Obèine Starše za leto 2002 znašajo 652.911.168,00 SIT Zazidalni naèrt bo pripravljen v naslednjih rokih: Primanjkljaj prihodkov nad odhodki za leto 2002 je -120.051.168,00 SIT • izbira izvajalca takoj po potrditvi programa in se krije iz sklada “Presežek prihodkov nad odhodki iz pre- priprave teklih let”. • pridobitev in valorizacija 2. èlen strokovnih podlag 30 dni po podpisu pogodbe Sprememba bilance prihodkov in odhodkov proraèuna Obèi- • izdelava gradiva za ne Starše za leto 2002 je sestavni del tega odloka. pridobitev pogojev 3. èlen in verifikacija Ta odlok zaène veljati osmi dan po objavi v Medobèinskem na urbanistièni komisiji 60 dni uradnem vestniku Štajerske in Koroške regije. • pridobitev pogojev 30 dni • izdelava osnutka 30 dni Številka: 015-03/2002-17/1 Župan obèine Starše Datum: 6. november 2002 Vili Ducman, s. r. • sklep o javni 30 dni od predložitve razgrnitvi osnutka osnutka ZPN • javna razgrnitev osnutka 30 dni od objave javne 440 razgrnitve • javna obravnava v èasu javne razgrnitve Na podlagi 26. èlena Zakona o politiènih strankah (Uradni list • priprava strokovnih RS, št. 62/94, 13/98 – odloèba US, 1/99-ZNIDC, 70/00 in 51/02), stališè do pripomb ter na podlagi 23. èlena Statuta obèine Starše (MUV, št. 12/95 in 7/ 96) je Obèinski svet obèine Starše na 27. redni seji, dne 6. novembra iz javne razgrnitve 15 dni od predaje pripomb 2002, sprejel • stališèa župana do pripomb in predlogov 15 dni S P R E M E M B O • izdelava dopolnjenega sklepa o naèinu financiranja politiènih strank v obèini osnutka 30 dni po sprejetju stališè Starše • pridobitev soglasij 30 dni I. • sprejem predloga V sklepu o naèinu financiranja politiènih strank v obèini Star- še (MUV, št. 10/01) se spremenijo 1., 3. in 4. odst. I. toèke, tako ZN na MS 30 dni da glasijo: ŠT. 25 – 15. 11. 2002 MEDOBÈINSKI URADNI VESTNIK STRAN 591

“Politièni stranki (v nadaljnjem besedilu: stranka), ki je kandi- 442 dirala kandidatke oziroma kandidate na zadnjih volitvah v obèin- ski svet, se dodelijo sredstva iz proraèuna obèine sorazmerno šte- vilu glasov volivcev, ki jih je dobila na volitvah. Stranka lahko Na podlagi 9. èlena Zakona o medijih (Ur. list RS, št. 35/01) in pridobi sredstva iz proraèuna, èe je dobila najmanj toliko glasov, 16. èlena Statuta Obèine Šentilj (MUV, št. 15/99) je Obèinski svet kot jih je potrebnih za izvolitev enega èlana obèinskega sveta. Obèine Šentilj na 22. redni seji, dne 24. oktobra 2002, sprejel Stranki, ki je kandidirala svoje kandidatke oziroma kandidate na zadnjih volitvah se dodeli 80 tolarjev na glas volivca, ki je veljavno glasoval za to stranko. O D L O K Sredstva iz proraèuna, ki so namenjena za financiranje strank, o javnem glasilu Obèine Šentilj ne smejo presegati 0,6 % sredstev, ki jih ima obèina opredeljene po predpisih, ki urejajo financiranje obèine in s katerimi lahko I. SPLOŠNE DOLOÈBE zagotovi izvajanje ustavnih in zakonskih nalog za to leto.” 1. èlen S tem odlokom se ustanavlja javno glasilo Obèine Šentilj (v II. nadaljevanju: glasilo) in doloèa njegovo urejanje, izdajanje, fi- nanciranje ter programska zasnova. Ta sprememba sklepa zaène veljati petnajsti dan po objavi v Medobèinskem uradnem vestniku, uporabljati pa se zaène s 1. julijem 2002. 2. èlen Ime glasila je “GLAS-ilo obèine Šentilj”. Številka: 024-01/2002-1 Župan obèine Starše Datum: 6. november 2002 Vili Ducman, s. r. 3. èlen Izdajatelj glasila je: Obèina Šentilj. Sedež izdajatelja glasila je: Šentilj, Maistrova ulica 2. 441 4. èlen Glasilo izhaja praviloma trimeseèno. Lahko pa izide tudi veè- Na podlagi 20. èlena Odloka o nadomestilu za uporabo stavb- krat, manjkrat ali kot dvojna ali izjemna številka. nega zemljišèa (MUV, št. 22/97 in 24/98) in 23. èlena Statuta obèine Glasilo prejemajo vsa gospodinjstva v obèini brezplaèno. Starše (MUV, št. 12/95 in 7/96) je Obèinski svet obèine Starše na svoji 27. redni seji, dne 6. novembra 2002, sprejel 5. èlen Naslov uredništva je: Obèina Šentilj, Uredništvo glasila, Ma- S K L E P istrova 2, 2212 Šentilj.

I. Vrednost toèke za izraèun nadomestila za uporabo stavbnega 6. èlen zemljišèa na obmoèju obèine Starše znaša 0,0825 SIT. Glasilo izhaja v slovenskem jeziku, na formatu A4 in v prib- ližni nakladi 2.500 izvodov.

II. Nova vrednost toèke se zaène uporabljati od 1. januarja 2003. II. GLAVNI NAMEN IN CILJI GLASILA

7. èlen Številka: 032-01/2002-7/1 Župan obèine Starše Glasilo je namenjeno obvešèanju obèanov obèine Šentilj in Datum: 6. november 2002 Vili Ducman, s. r. javnosti o vseh podroèjih življenja in dela v obèini, zlasti pa o delu organov Obèine Šentilj, javnih zavodov, društev in drugih organizacij, ki opravljajo naloge v javnem interesu. Cilj glasila je objavljanje objektivnih in celovitih informacij.

8. èlen Glasilo objavlja programske vsebine in informacije o: • delu organov obèine in njegovih delovnih teles, • delu javnih zavodov, društev in drugih organizacij, STRAN 592 MEDOBÈINSKI URADNI VESTNIK ŠT. 25 – 15. 11. 2002

• vseh podroèjih dela in življenja v obèini, nanjega izvajalca. O tem na predlog odgovornega urednika odlo- • problematiki posameznih podroèij, èa župan. • prireditvah oz. javnih dogodkih v obèini, • predlogih, pobudah, odzivih in stališèih ter mnenjih obèanov, 13. èlen zdomcev in pravnih oseb, Viri financiranja glasila so: • širše zanimivih in aktualnih dogodkih. • proraèunska sredstva izdajatelja, Programske vsebine temeljijo na svobodi izražanja, nedotak- • prihodek od oglasov in drugih sporoèil, ljivosti in varstvu èlovekove osebnosti, svobodnem pretoku infor- • drugi prihodki. Glasilo sme izhajati samo v okviru zagotovljenih sredstev. macij, odprtosti za razlièna mnenja, avtonomnosti urednika in ured- niškega odbora ter avtorjev besedil pri ustvarjanju programskih vsebin v skladu s programskimi zasnovami in kodeksi ter na oseb- 14. èlen ni odgovornosti avtorjev prispevkov za posledice njihovega dela. Sredstva iz prejšnjega èlena se smejo nameniti samo za: Uredniški odbor ima pravico zavrniti objavo posamezne pro- • stroške priprave in tiska glasila, gramske vsebine, èe je v nasprotju z drugim odstavkom tega èlena • stroške dostave glasila, ali Zakonom o medijih. • materialne stroške uredništva, • honorarje iz 9. èlena odloka, 9. èlen • druge stroške, ki so neposredno povezani s pripravljanjem, ure- Glasilo ureja uredniški odbor, ki ga sestavljajo odgovorni ured- janjem in izdajanjem glasila. nik ter trije èlani uredništva. Uredniški odbor imenuje obèinski svet na predlog komisije za mandatna vprašanja, volitve in ime- novanja. III. OGLAŠEVANJE IN CENIK OGLAŠEVANJA Èlani uredniškega odbora so lahko razrešeni pred potekom mandata po postopku kot so bili imenovani. 15. èlen Èlani uredniškega odbora so v okviru programske zasnove pri Oglaševalske vsebine po tem odloku so oglasi in druge vrste svojem delu neodvisni in samostojni. Odloèitve o objavi posame- plaèanih obvestil (v nadaljevanju: oglasi), katerih objavo naroèi znih vsebin ter informacij sprejema odgovorni urednik. pravna ali fizièna oseba z namenom, da bi s tem pospeševala pravni Èlani uredniškega odbora imajo pravico do honorarja v višini, promet proizvodov, storitev, nepremiènin, pravic ali obveznosti, pridobivala poslovne partnerje ali si v javnosti ustvarjala ugled in ki ga doloèi s posebnim sklepom obèinski svet. dobro ime. Oglasi se objavljajo za plaèilo. Za oglase po tem odloku ne štejejo: • obvešèanje izdajatelja znotraj programske vsebine GLAS-ila; 10. èlen • objave v zvezi z izvajanjem javnih služb, kulturnih prireditev Glasilo ima odgovornega urednika, ki ga imenuje obèinski svet in dobrodelnih akcij; na predlog komisije za mandatna vprašanja, volitve in imenova- • navajanje organizatorjev ali sponzorjev kulturno-umetniških nja, za obdobje 4 let oz. za mandatno dobo obèinskega sveta. prireditev in dobrodelnih akcij. Odgovorni urednik je lahko razrešen pred potekom mandata Neodplaèno objavljeni oglasi morajo biti posebej oznaèeni po postopku kot je bil imenovan, èe krši doloèbe 11. èlena tega kot taki. odloka. Oglaševati ni mogoèe na naslovnici GLAS-ila.

11. èlen Za odgovornega urednika je lahko imenovan kandidat, ki ima IV. VRSTE OBJAV IN OGLASOV najmanj višjo strokovno izobrazbo in izpolnjuje pogoje za odgo- vornega urednika, ki jih doloèa Zakon o medijih. 16. èlen Odgovorni urednik glasila je pristojen za: Storitve oglaševanja so objave oglasov na notranji strani GLAS- • uresnièevanje programske zasnove, ila. K oglasu se lahko doda tudi predstavitev dejavnosti. Oglaše- • spoštovanje doloèb Zakona o medijih, vati je mogoèe v naslednjih formatih: • zagotavljanje rednega izhajanja glasila, 1. cela stran - A4 • oblikovanje mreže stalnih in obèasnih dopisnikov v vseh kra- 2. polovica strani (21 x 15 cm) 3. èetrtina strani (21 x 7,5 cm ali 10,5 x 14 cm) jih obèine, 4. osmina strani (10,5 x 7 cm) • naroèanje, pripravo in koordinacijo dela od priprave do izida Cenik oglaševanja (oglasi ter oglasi s predstavitvijo dejavno- posamezne številke, sti) v GLAS-ilu najmanj enkrat letno sprejema obèinski svet na • predlaga cenik honorarjev iz 9. èlena tega odloka, predlog župana. • izvajanje drugih nalog s podroèja uresnièevanja programske zasnove in izdaje glasila. Odgovorni urednik odgovarja za uresnièevanje programske za- V. OBJAVA PRISPEVKOV PRED VOLITVAMI snove in za vsako objavljeno informacijo v skladu z Zakonom o medijih. 17. èlen Vse politiène stranke, liste in druge osebe, ki kandidirajo na 12. èlen volitvah, imajo v èasu volilne kampanje, ki ga doloèa zakon, na Posamezna tehnièna in organizacijska opravila, kot so npr. voljo doloèen enak brezplaèen prostor, ki obsega èetrtino strani lektoriranje, oblikovanje, fotografiranje, se lahko prenesejo na zu- glasila. ŠT. 25 – 15. 11. 2002 MEDOBÈINSKI URADNI VESTNIK STRAN 593

Naroèilo volilnega oglasnega sporoèila mora biti oznaèeno z 444 navedbo naroènika.

18. èlen Na podlagi 34., 35. in 36. èlena Zakona o urejanju naselij in Èe stranka oz. kandidat na volitvah želi objaviti dodatna bese- drugih posegov v prostor (Ur. list SRS št. 18/84, 37/85, 29/86 in dila, so ta obraèunana po veljavnem ceniku, uvršèena pa so na 43/89 ter Ur. list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93 in 44/97) in straneh plaèanih objav in razpisov. 16. èlena Statuta Oèine Šentilj (MUV, št. 15/99) je obèinski svet obèine Šentilj, dne 24. oktobra 2002, doloèil VI. KONÈNE IN PREHODNE DOLOÈBE

19. èlen P R O G R A M Na vsakem izvodu glasila morajo biti, poleg imena glasila, na- priprave prostorskih ureditvenih pogojev za razpršeno vedeni še naslednji podatki: gradnjo v Obèini Šentilj • ime in sedež izdajatelja glasila, • kraj in èas izdaje, 1. RAZLOGI ZA PRIPRAVO PROSTORSKIH • ime in sedež tiskarne ter naklada, UREDITVENIH POGOJEV (PUP) • ime in priimek odgovornega urednika ter èlanov uredništva. Obvezen izvod vsake izdaje glasila se pošlje Narodni univer- zitetni knjižnici Ljubljana. Obèina Šentilj je s prièetkom svojega delovanja v letu 1995 prev- zela prostorske izvedbene akte obèine Pesnica oz. Maribor - Pesni- 20. èlen ca, med njimi tudi Odlok o urbanistiènem redu (MUV, št. 7/77). Po sprejemu odloka bo obèinska uprava v skladu z Zakonom o V letu 1998 je zakljuèila postopek priprave sprememb in do- medijih (Ur. list RS, št. 35/2001) in Pravilnikom o naèinu vodenja polnitev prostorskega plana za svoje obmoèje, v letu 2001 pa je in postopku za vpis ter o posredovanju podatkov iz razvida medi- prièela novega, ki je v teku. jev (Ur. list RS, št. 58/2001) vložila na pristojno ministrstvo pred- Ker obstajajo nekatera vsebinska nasprotja med planskimi akti log za vpis glasila v razvid medijev. za obmoèje obèine in prostorskimi izvedbenimi akti, ki so podla- ga za dovoljevanje posegov v prostor in pridobivanje dovoljenj, je treba èimprej poskrbeti za ustrezne podlage za poseganje v pro- 21. èlen Z dnem uveljavitve tega odloka preneha veljati Odlok o ustano- stor, ki bodo omogoèile uresnièevanje odloèitev, sprejetih v pro- vitvi in izdajanju javnega glasila obèine Šentilj (MUV, št. 18/96 in storskem planu. 13/2000). Med razlogi za pripravo PUP je treba navesti predvsem na- slednje: 22. èlen a) uskladitev s prostorskimi sestavinami planskih aktov obèine Ta odlok priène veljati 8. dan po objavi v Medobèinskem urad- Odlok o urbanistiènem redu, ki izhaja iz let 1972 oz. 1977, nem vestniku. imata za podlago prostorske sestavine dolgoroènega in sred- njeroènega plana obèine Maribor - Pesnica, ki so bile sprejete Obèinski svet Obèine Šentilj v letu 1986 in 1987. Številka: 10/2002 Župan To pomeni, da odlok povzema bistveno drugaène meje zazid- Datum: 4. november 2002 Edvard Èagran, s. r. ljivih površin oz. obmoèij, na katerih so dopustne posamezne vrste posegov v prostor, kot so danes veljavne ali povedano drugaèe: na vseh danes veljavno opredeljenih stavbnih zem- 443 ljišèih ni pravne podlage za izdajanje dovoljenj za posege v prostor. Na podlagi Zakona o državnem svetu (Uradni list RS, št. 44/92) b) uskladitev z zakonodajo, sprejeto po letu 1984, ki vpliva in Pravil za izvolitev predstavnikov v volilno telo 3. volilne enote na urejanje in izvajanje posegov v prostor (elektorjev) ter doloèitev kandidata za èlana državnega sveta Poleg v predhodni toèki navedenega razloga so med razlogi, (MUV, št. 20/2002) je Obèinski svet obèine Šentilj na svoji 22. ki narekujejo potrebo po pripravi PUP, tudi spremembe zako- redni seji, dne 24. oktobra 2002, sprejel naslednji nodaje, zlasti: • Zakon o kmetijskih zemljišèih iz leta 1996, ki je bistveno spremenil pogoje za poseganje na kmetijska zemljišèa S K L E P • spremembe in dopolnitve Zakona o urejanju naselij in dru- gih posegov v prostor iz leta 1997, ki je razširil obseg po- Obèinski svet je s tajnim glasovanjem doloèil kandidata za segov, ki jih je mogoèe izvajati na podlagi PUP volitve èlana državnega sveta – predstavnika lokalnih interesov • Zakon o kulturni dedišèini in Zakon o ohranjanju narave, za 3. volilno enoto oba iz leta 1999, ter Zakon o varstvu okolja iz leta 1993 • Mariniè Vlada, rojenega 27. junija 1961, stanujoèega Sladki Vrh 5/a, 2214 Sladki Vrh. oz. 1996, ki s svojimi doloèili bistveno vplivajo na vsebi- no in postopke v zvezi s poseganjem v prostor. Obèinski svet c) sprejetje nove zakonodaje s podroèja urejanja prostora Številka: 16/2002 Župan Z novo zakonodajo, ki je v postopku sprejemanja (Zakon o ure- Datum: 4. november 2002 Edvard Èagran, s. r. janju prostora, Zakon o graditvi objektov), ni veè predvideno, STRAN 594 MEDOBÈINSKI URADNI VESTNIK ŠT. 25 – 15. 11. 2002

da bi bilo kot podlago za posege v prostor mogoèe uporabljati Priprava akta bo obsegala: urbanistièni red. Hkrati nova zakonodaja veè ne pozna prostor- • izdelavo ustreznih strokovnih podlag skih ureditvenih pogojev, predvideva pa, da se prostorske sesta- • izdelavo tekstualnega dela PUP (odlok z ustrezno obrazložit- vine veljavnih planskih aktov obèine skupaj s prostorskimi ure- vijo, utemeljitvami, opisi, pojasnili ipd.) in grafiènega dela PUP ditvenimi pogoji uporabljajo kot prostorski red obèine. s fazami: Doloèila nove zakonodaje bi za obèino Šentilj pomenila, da • osnutek PUP za pretežno veèino obèinskega prostora ne bi imeli akta, na • dopolnjeni osnutek PUP podlagi katerega bi lahko upravna enota izdajala dovoljenja, • usklajeni predlog PUP novega akta pa zaradi neizpolnjevanja predpogojev za njego- • konèni elaborati PUP. vo izdelavo ne bi mogla pripraviti. Ocenjujemo, da bi nastala pravna praznina, v kateri v obdobju V postopku bodo izvedene ustrezne faze javne verifikacije ter približno 2 do 3 let na veèini obèinskega teritorija ne bi bilo na akt pridobljena tudi ustrezna soglasja. mogoèe izdati nobenega dovoljenja za kakršenkoli poseg v 2.3. Strokovne podlage in veljavni prostorski akti prostor, za katerega je potrebno pridobiti dovoljenje. Pri izdelavi PUP se upoštevajo in uporabijo naslednja gradiva: Najmanj zaradi vsega zapisanega je nujno potrebno pripraviti • Odlok o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dol- odlok o PUP za obmoèje obèine izven obmoèij, ki se urejajo s goroènega plana obèine Maribor - Pesnica za obdobje 1986 - prostorskimi izvedbenimi naèrti ali posebnimi, samostojnimi PUP 2000 in družbenega plana obèine Maribor - Pesnica za obdob- ter ga uskladiti s prostorskimi sestavinami planskih aktov obèine je 1986 - 1990 za obmoèje obèine Šentilj (Prostorski plan obèi- Šentilj, ga prilagoditi veljavni zakonodaji in v njem opredeliti bolj ne Šentilj; MUV, št. 8/98) jasne in decidirane opredelitve od tistih, na podlagi katerih se da- • Odlok o urbanistiènem redu (MUV, št. 7/77) nes izvajajo posegi v prostor. • Odlok o odvajanju in èišèenju komunalnih in odpadnih pada- vinskih voda na obmoèju obèine (MUV, št. 23/97) • Odlok o obèinskih cestah (MUV, št. 34/99) 2. OSNOVE ZA PRIPRAVO PUP • Vse strokovne podlage, izdelane v sklopu priprave prostor- skega plana obèine v letih 1998 - 2002 2.1. Naroènik in izdelovalec PUP Kot osnova za izdelavo osnutka PUP se izdelajo strokovne Naroènik PUP je Obèina Šentilj, Maistrova ul. 2, 2212 Šentilj podlage, ki so poleg zgoraj navedenih osnov smiselno prilagojene v Slovenskih goricah. zahtevam, doloèilom in usmeritvam, vsebovanih v: Koordinator aktivnosti v zvezi s pripravo in sprejemanjem • Navodilu o vsebini posebnih strokovnih podlag in o vsebini PUP je Obèinska uprava Obèine Šentilj. prostorskih izvedbenih aktov Izdelovalec PUP bo izbran kot najugodnejši na osnovi izdela- • Odloku o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dol- ne ponudbe v zbiranju ponudb za izbor izvajalca za izdelavo PUP, goroènega in srednjeroènega družbenega plana Republike Slo- ki ga bo pripravila in izvedla obèina. venije • Priporoèilu o izvrševanju Odloka o spremembah in dopolnit- 2.2. Zakonske podlage in obseg priprave PUP vah prostorskih sestavin dolgoroènega in srednjeroènega druž- Pri izdelavi PUP bodo upoštevani naslednji predpisi: benega plana Republike Slovenije (OdPSDP; Ur. list RS, št. • Zakon o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Ur. list 11/99) pri pripravi sprememb in dopolnitev prostorskih sesta- SRS, št. 18/84, 37/85 in 29/86 ter Ur. list RS, št. 26/90, 18/93, vin planskih aktov obèin ter dopolnitvah priporoèila iz febru- 47/93, 71/93 in 44/97) arja 2002. • Zakon o planiranju in urejanju prostora v prehodnem obdobju Strokovne podlage bo obravnaval obèinski svet obèine Šentilj (Ur. list RS, št. 48/90 in 85/2000) in na njihovi osnovi po potrebi oblikoval usmeritve za izdelavo • Zakon o varstvu okolja (Ur. list RS, št. 32/93 in 1/96) ter na osnutka PUP. njegovi osnovi sprejeti ustrezni podzakonski predpisi 3. PRIPRAVA PUP • Navodilo o vsebini posebnih strokovnih podlag in o vsebini prostorskih izvedbenih aktov (Ur. list SRS, št. 14/85) 3.1. Gradivo za pridobivanje pogojev za pripravo osnutka • Zakon o kmetijskih zemljišèih (Ur. list RS, št. 59/96) PUP • Zakon o varstvu kulturne dedišèine (Ur. list RS, št. 7/99) Izdelovalec PUP bo pripravil primerno gradivo za pridobiva- • Zakon o ohranjanju narave (Ur. list RS, št. 56/99) nje pogojev organov in organizacij, ki morajo pred prièetkom pri- • Odlok o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dol- prave osnutka PUP podati pogoje in mnenja za njegovo pripravo. goroènega in srednjeroènega družbenega plana Republike Slo- Gradivo bo vsebovalo kratek opis problematike in navedbo, kaj venije (OdPSDP; Ur. lisr RS, št. 11/99) prièakujemo od pogojedajalcev. • Priporoèilo o izvrševanju Odloka o spremembah in dopolnit- vah prostorskih sestavin dolgoroènega in srednjeroènega druž- 3.2. Organi in organizacije, ki morajo pred prièetkom izde- benega plana Republike Slovenije (OdPSDP; Ur. list RS, št. lave osnutka PUP podati pogoje za njegovo pripravo 11/99) pri pripravi sprememb in dopolnitev prostorskih sesta- Pred prièetkom priprave PUP morajo v skladu s 35. èlenom vin planskih aktov obèin (MOP UPP, Ljubljana, april 1999) Zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor pogoje za ter dopolnitve navedenega priporoèila iz februarja 2002. njegovo pripravo podati naslednji organi in organizacije: • drugi predpisi, ki veljajo za posamezne sestavine okolja ter • Ministrstvo za zdravstvo, Zdravstveni inšpektorat Republike predmete poslovanja tangiranih gospodarskih javnih služb. Slovenije, Izpostava Maribor ŠT. 25 – 15. 11. 2002 MEDOBÈINSKI URADNI VESTNIK STRAN 595

• Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat Republike Slovenije za var- 4.3. Usklajevanje po konèani javni razgrnitvi stvo pred naravnimi in drugimi nesreèami, Izpostava Maribor V èasu javne razgrnitve in javnih obravnav bo obèinska upra- • Ministrstvo za promet in zveze, Direkcija RS za ceste va obèine Šentilj zbirala in evidentirala vse pisne in ustne pripom- • Zavod za varstvo kulturne dedišèine Slovenije, OE Maribor be in predloge posameznikov, organov in organizacij k osnutku • Zavod RS za varstvo narave, OE Maribor PUP. • MOP, Agencija RS za okolje, Obmoèna pisarna Maribor in Zbrane pripombe in predloge bo izdelovalec PUP strokovno OE Murska Sobota obdelal ter do njih pripravil strokovna stališèa s predlogom, ali se • Zavod za gozdove Slovenije, OE Maribor pripombo upošteva ali ne. • ELES - Elektro Slovenija p.o., javno podjetje za prenos, na- O utemeljenosti pripomb in predlogov bo odloèil obèinski svet kup, prodajo in izvoz elektriène energije Obèine Šentilj na podlagi strokovnega mnenja pristojnih služb • Elektro Maribor - javno podjetje za distribucijo elektriène obèinske uprave. energije Obèinska uprava bo poskrbela, da bodo vsem, ki so dali pri- • Telekom Slovenije pombe in predloge, pa jih obèinski svet obèine Šentilj ni sprejel, • Slovenske železnice poslane obrazložitve razlogov, zaradi katerih pripombe in predlo- • Mariborski vodovod Maribor gi niso bili sprejeti. • Nigrad Maribor • Geoplin d.o.o., Ljubljana 4.4. Priprava usklajenega predloga PUP • Ribiška družina Mura, Sladki Vrh Na podlagi stališè obèinskega sveta do pripomb in predlogov • Lovska družina Šentilj in Sladki Vrh iz javne razgrnitve in obravnav bo izdelovalec osnutek PUP do- • obèinska uprava oz. organi v obèini, zadolženi za opravljanje polnil v dopolnjeni osnutek PUP. javne gospodarske službe na posameznih podroèjih po pred- Dopolnjeni osnutek PUP bo posredovan ustreznim organom hodnem mnenju odborov krajevnih skupnosti in organizacijam v pridobitev soglasij. Po pridobitvi soglasij ga • drugi relevantni organi, organizacije in ustanove. bo izdelovalec po potrebi še uskladil s soglasji. Po potrebi oz. v odvisnosti od vsebine bodo v postopek izda- Predlog PUP bo vseboval enake sestavine kot osnutek PUP s je pogojev oz. mnenj vkljuèeni tudi drugi organi in organizacije, tem, da se bo poleg vsebinskih sprememb zaradi upoštevanja pri- pomb od osnutka razlikoval še po tem, da bo vseboval tudi soglas- za katere bo naknadno ugotovljeno, da jih je potrebno ustrezno ja pristojnih organov in organizacij k PUP. vkljuèiti. Župan bo usklajeni predlog PUP poslal v sprejetje obèinske- Èe kdo od navedenih organov oz. organizacij v 30 dneh od mu svetu Obèine Šentilj. prejema vloge ne bi podal pogojev, se bo štelo, da nima pogojev oz. da s predloženo dokumentacijo soglaša. 4.5. Organi in organizacije, ki morajo podati soglasja k predlogu PUP 3.3. Izdelava osnutka PUP Na dopolnjeni osnutek PUP bo izdelovalec PUP pridobil so- Na osnovi razpoložljivih podlag, strokovnih podlag in pridob- glasja pristojnih organov in organizacij. ljenih pogojev organov oz. organizacij, navedenih v predhodni V skladu z zakonskimi pooblastili morajo podati soglasje k toèki tega programa, bo izdelovalec PUP pripravil osnutek PUP. dopolnjenemu osnutku PUP ustrezni organi in organizacije, nave- Osnutek PUP bo vseboval: deni v toèki 3.2. tega programa. 1. tekstualni del s potrebnimi opisi, obrazložitvami in utemeljit- V primeru, da kdo od navedenih organov oz. organizacij o vami PUP ter pogoji organov oz. organizacij izdaji soglasja oz. mnenja ne bi odloèil v 30 dneh po prejemu 2. kartografski del s potrebnimi izseki in prikazi na TK v meri- zahteve, se bo štelo, da s predlogom PUP soglaša. lu 1:25000, na PKN oz. DKN in TTN v merilu 1:5000 3. osnutek odloka o PUP z vsebino, kot jo doloèa Zakon o ure- 4.6. Sprejetje odloka o PUP janju naselij in drugih posegov v prostor ter specificira navo- Župan bo usklajeni predlog PUP s pridobljenimi soglasji orga- dilo o vsebini posebnih strokovnih podlag in o vsebini pro- nov in organizacij poslal v sprejetje obèinskemu svetu Obèine storskih izvedbenih aktov Šentilj. Ta ga bo sprejel z odlokom ter ga objavil v Medobèinskem uradnem vestniku Štajerske in Koroške regije. 4. SPREJEMANJE PUP

4.1. Predlog sklepa o javni razgrnitvi osnutka PUP 5. ROKI ZA PRIPRAVO PUP V skladu z opredeljenimi pristojnostmi bo župan predložil osnutek PUP obèinskemu svetu obèine Šentilj in mu predlagal, da PUP bodo pripravljeni v naslednjih rokih: ga potrdi ter posreduje v javno razgrnitev in obravnavo. • izbor izvajalca: januarja 2003 • strokovne podlage: v 3 mesecih po sklenitvi pogodbe z izva- 4.2. Javna razgrnitev osnutka PUP jalcem V skladu s 37. in 38. èlenom zakona o urejanju naselij in dru- • obravnava strokovnih podlag v obèini: v najveè 1 mesecu po gih posegov v prostor bo objavljen sklep o javni razgrnitvi osnut- predaji gradiv ka PUP. • gradivo za pridobivanje pogojev za pripravo osnutka PUP: 3 Javna razgrnitev bo trajala najmanj 30 dni. tedne po potrditvi strokovnih podlag V èasu javne razgrnitve bo obèinska uprava obèine Šentilj orga- • pridobivanje pogojev za pripravo osnutka PUP: v 1 mesecu nizirala javne obravnave na sedežih odborov krajevnih skupnosti. po posredovanju gradiv Obèani bodo o javnih obravnavah obvešèeni na krajevno obi- • osnutek PUP: v 3 mesecih po preteku roka za izdajo pogojev èajen naèin. organov in organizacij STRAN 596 MEDOBÈINSKI URADNI VESTNIK ŠT. 25 – 15. 11. 2002

• obravnava in doloèitev osnutka PUP na obèinskem svetu 446 • javna razgrnitev in obravnava osnutka PUP: najmanj 30 dni • strokovna stališèa do pripomb in predlogov iz javne razgrnit- ve in obravnav: v 2 mesecih po zakljuèeni javni razgrnitvi Na podlagi 51. èlena Zakona o urejanju naselij in drugih pose- • obèinski svet bo o utemeljenosti pripomb in predlogov iz jav- gov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86, 43/89 in ne razgrnitve in obravnav odloèil na svoji seji v mesecu febru- Uradni list RS, št. 15/91, 52/00), 6. èlena Navodila o merilih za to, arju 2004 kaj se lahko šteje za objekte oziroma posege v prostor, za katere • na podlagi stališè do pripomb in predlogov iz javne razgrnitve po zakonu ni potrebno lokacijsko dovoljenje in kaj se lahko šteje in obravnav bo osnutek PUP dopolnjen v 1 mesecu po spreje- za pomožne objekte (Uradni list SRS, št. 27/85) ter 16. èlena Sta- mu stališè do pripomb iz javne razgrnitve in obravnav na obèin- tuta Obèine Šentilj (MUV, št. 15/99) je Obèinski svet obèine Šen- skem svetu tilj na 22. redni seji, dne 24. oktobra 2002, sprejel • organi in organizacije bodo o izdaji soglasja odloèili v 30 dneh po prejemu gradiva • obèinski svet obèine Šentilj bo sprejel odlok o PUP predvido- O D L O K ma na svoji seji v mesecu aprilu 2004 o doloèitvi pomožnih objektov in drugih posegov v prostor, za katere ni potrebno lokacijsko dovoljenje (gradbeno dovoljenje ali enotno gradbeno dovoljenje) 6. FINANCIRANJE PRIPRAVE PUP I. SPLOŠNA DOLOÈBA Sredstva za pripravo strokovnih podlag in PUP v okvirni vred- nosti 10.000.000,00 SIT se zagotovijo iz proraèuna obèine Šentilj 1. èlen za leti 2003 in 2004. S tem odlokom se doloèa vrsta, namen, najveèja velikost, in Za izdelavo strokovnih podlag za PUP bomo v primeru, da bo naèin gradnje pomožnih objektov in naprav in druge posege v pro- Ministrstvo za okolje in prostor, Urad RS za prostorsko planiranje stor na obmoèju Obèine Šentilj, za katere ni potrebno lokacijsko podobno kot v letih doslej razpisal subvencioniranje obèinske pro- dovoljenje (gradbeno dovoljenje ali enotno gradbeno dovoljenje), storske dokumentacije, v okviru razpisa skušali pridobiti sofinan- temveè zadostuje odloèba o dovolitvi priglašenih del. ciranje MOP.

7. VELJAVNOST PROGRAMA PRIPRAVE PUP II. POMOŽNI OBJEKTI IN POSEGI V PROSTOR

Ta program priène veljati z dnem objave v Medobèinskem urad- 2. èlen nem vestniku. Za pomožne objekte in posege v prostor v smislu prejšnjega èlena se štejejo: A) pri enostanovanjskih in individualnih stanovanjskih hišah: Številka: 15/2002 Župan obèine Šentilj 1. drvarnice, garaže za en osebni avto, shrambe za vrtno orodje Datum: 4. november 2002 Edvard Èagran, s. r. in drugi pritlièni objekti, ki predstavljajo funkcionalno do- polnitev stanovanjskih in gospodarskih objektov najveè do bruto tlorisne površine 20 m2; objekt je lahko lesen, ali mon- tažen, pritlièen (višina objekta do kapne lege najveè 3,2 m) 445 ter lociran na funkcionalnem (stavbnem) zemljišèu obsto- jeèih stanovanjskih in gospodarskih objektov, 2. pergole, nadstreški nad obstojeèimi terasami z dostopom Na podlagi Zakona o državnem svetu (Uradni list RS, št. 44/92) oziroma dovozom za osebne avtomobile ob obstojeèih sta- in Pravil za izvolitev predstavnikov v volilno telo 3. volilne enote novanjskih objektih ter nadstreški za nadkritje parkirišè (elektorjev) ter doloèitev kandidata za èlana državnega sveta osebnih avtomobilov, avtomobilskih prikolic, do maksimal- (MUV, št. 20/2002) je Obèinski svet obèine Šentilj na svoji 22. ne bruto tlorisne površine 30 m2 pod pogojem, da je kon- redni seji, dne 24. oktobra 2002, sprejel naslednji strukcija na toèkovnih temeljih, 3. prosto stojeèi dimniki ob fasadi obstojeèega objekta, sonèni S K L E P kolektorji, Obèinski svet je s tajnim glasovanjem izvolil za predstavnika 4. boksi za pse, kurniki, zajèniki in drugi manjši objekti z za volilno telo (elektorja) za 3. volilno enoto iz obèine Šentilj žiènimi ograjami do bruto tlorisne površine 15 m2, • Bohl Marjana, rojenega 9. oktobra 1952, stanujoèega Selnica 5. greznice in kapnice, locirane neposredno ob obstojeèih ob Muri 157, 2215 Ceršak objektih, s tem da so greznice v prekatni in vodotesni izved- • Èagran Edvarda, rojenega 30. avgusta 1942, stanujoèega Cvet- bi brez izpusta v teren, lièna ulica 26, 2212 Šentilj v Slovenskih goricah. 6. zunanji bazeni za individualno rabo v sklopu funkcional- nega zemljišèa stanovanjske hiše, maksimalni bruto tlori- Obèinski svet sne površine 30 m2, Številka: 17/02 Župan 7. tople grede in zaprti rastlinjaki do bruto tlorisne površine Datum: 4. november 2002 Edvard Èagran, s. r. 30 m2, ŠT. 25 – 15. 11. 2002 MEDOBÈINSKI URADNI VESTNIK STRAN 597

8. vrtne in medposestne ograje (lesene, kovinske, žiènate 3. vetrolovi in nadstreški zunanjih stopnišè, ali razliènih kombinacij) do višine najveè 1,2 m ter zida- 4. namestitev zunanjih klima naprav na fasadah ali strehi ne do višine 1 m z odmikom 1 m od posestne meje s so- objekta, sednjim zemljišèem, pod pogojem, da so upoštevani odmi- 5. pokrito zbirno mesto za komunalne odpadke s soglasjem ki od javnih prometnic v skladu s predpisi o javnih ce- upravljalca javne poti ob objektu; stah. Odmik od posestne meje je lahko tudi manjši, èe D) ostali pomožni objekti in posegi v prostor: investitor pridobi pismeno soglasje lastnika sosednjega 1. mali plinski kontejnerji za prodajo gospodinjskega plina zemljišèa, oziroma upravljalca javne prometne površine, do velikosti 2 x 50 jeklenk z minimalnim odmikom 6 m 9. oporni in podporni zidovi do višine 1,20 m z odmikom 1 m od posestne meje v skladu z doloèili pravilnika o uteko- od posestne meje s sosednjim zemljišèem, s tem da je te- èinjenem naftnem plinu (Uradni list RS, št. 22/91), meljna peta zidu v minimalnem odmiku 0,5 m od posestne 2. mikrourbana oprema (klopi, igrala, korita za rože in smet- meje s sosednjim zemljišèem ter da ne povzroèa izliva me- njaki) kot dopolnitev opreme parkov in otroških igrišè, teornih voda na sosednje zemljišèe in da so upoštevani 3. objekti za odpravljanje arhitektonskih ovir za ljudi z ome- odmiki od javnih prometnic v skladu s predpisi o javnih jeno možnostjo gibanja - izvedba vseh za ta namen prire- cestah. Odmik od posestne meje je lahko tudi manjši, èe jenih dvigal v obstojeèih objektih in v njih, gradnja klan- investitor pridobi pismeno soglasje lastnika sosednjega èin ter gradnja nadstrešnic nad temi objekti, zemljišèa, oziroma upravljalca javne prometne površine, 4. montažne ali klasièno grajene nadstrešnice ali èakalnice 10. stabilni nadzemni ali podzemni rezervoarji za plin s pro- na avtobusnih postajališèih, stornino 5 m3, èe so grajeni, opremljeni, postavljeni in 5. reklamni, obvestilni in drugi panoji, pritrjeni na obstoje- upoštevani odmiki (najmanj 3 m od posestne meje) v skla- èe objekte, zidove, ograje in samostojni reklamni, obve- du s pogoji doloèenimi v Pravilniku o utekoèinjenem naft- stilni in drugi panoji, ki so namenjeni plakatiranju in nem plinu (Uradni list RS, št. 22/91), obvešèanju v skladu s predpisi o plakatiranju in obvešèa- 11. izvedba individualnega toplovodnega prikljuèka za prik- nju na obmoèju Obèine Šentilj, ljuèno moè do 50 kW od javnega komunalnega omrežja 6. obeležja in manjši sakralni objekti (kapelice) do bruto do posameznega objekta, èe trasa poteka po zemljišèu tlorisne površine do 5 m2, investitorja in ne tangira ostalih komunalnih in drugih na- 7. postavitev umetniških del in vodnjakov z vodometom, prav, s tem da mora stranka poleg dokumentacije, nave- 8. ureditev funkcionalnih zemljišè (tlakovanje, asfaltiranje) dene v 7. èlenu tega odloka predložiti še tehnièno doku- in postavitev robnikov do višine 15 cm, mentacijo za gradnjo plinskega prikljuèka in za notranjo 9. objekti za izkorišèanje sonène in vetrne energije, samo izvedbo plinske inštalacije, ki ga izdela projektantska orga- za lastne potrebe investitorja, nizacija, 10. leseni in montažni objekti za prodajo blaga sezonskega 12. izvedba individualnega vodovodnega prikljuèka do pre- znaèaja in gostinsko dejavnost sezonskega znaèaja do mera vodovodne cevi 2" (cola), od javnega komunalnega površine 50 m2. Pomožne lesene in montažne objekte na- omrežja do posameznega objekta, èe trasa poteka po zem- menjene gostinski dejavnosti sezonskega znaèaja, je mož- ljišèu investitorja in ne tangira ostalih komunalnih in dru- no postaviti le na komunalno opremljenem zemljišèu - gih naprav. V nasprotnem primeru si mora stranka prido- možen priklop na vodovod, elektriko, kanalizacijo; biti ustrezno soglasje dotiènega lastnika zemljišèa preko E) objekti, namenjeni kmetijstvu, lovstvu, športu in turizmu: katerega bo zgrajen vodovodni prikljuèek ter pristojnega 1. vsa lesena gospodarska poslopja brez pasovnih temeljev upravljalca komunalnega voda, 13. izvedba individualnega kanalizacijskega prikljuèka na pod- (hlevi, skednji, kašèe, lope za shrambo kmetijskih pridel- 2 lagi in pod pogoji predhodnega soglasja pristojnega obèin- kov, orodja in strojev) do bruto tlorisne površine 80 m , skega organa in pristojnega upravljalca kanalizacijskega èe so pritlièni in umešèeni na funkcionalno zemljišèe dru- omrežja, do javnega komunalnega omrežja, èe trasa pote- gih objektov kmetije, ka po zemljišèu investitorja in ne tangira ostalih komunal- 2. leseni kozolci za sušenje ali shranjevanje krme enovrstne nih in drugih naprav. V nasprotnem primeru si mora stran- ali dvovrstne izvedbe brez pasovnih temeljev ter pre- ka pridobiti ustrezno soglasje dotiènega lastnika zemljišèa stavitve kozolcev in skednjev za potrebe kmetijskega go- preko katerega bo zgrajen kanalizacijski prikljuèek ter pri- spodarstva; lahko se postavijo izven sklopa drugih objek- stojnega upravljalca komunalnega voda; tov, vendar mora biti njihova raba strogo namenska, B) pri veèstanovanjskih hišah: 3. èebelnjaki na toèkovnih temeljih, leseni, nepodkleteni, èe 1. zasteklitev balkonov in lož, odprtih iz ene oziroma dveh so umešèeni izven naselij in v bruto tlorisni površini ne strani, s tem da se zahteva enotno oblikovanje v materia- presegajo 25 m2 in 3,20 m višine sprednje kapne lege nad lih in barvah za celotno zgradbo, nivojem tal objekta, s predhodnem pismenim mnenjem 2. izvedba odprtih ali zaprtih nadstreškov v pritlièjih objek- èebelarskemu društvu pripadajoèega pašnega katastra, tov kot podaljškov lož do globine 2 m do kapa nadstreška 4. montažni silosi (stolpni, koritasti) za shranjevanje krme oziroma 1,50 m do zunanjega roba konstrukcije, s tem da in žita, èe so umešèeni na funkcionalno zemljišèe drugih se zahteva enotno oblikovanje za celotno zgradbo ali niz objektov kmetije, ob pismenem soglasju lastnikov sosed- zgradb v materialih in barvah ter da pridobi investitor so- njih stanovanjskih objektov. Skupaj z nadstrešnico ne sme- glasja 51 % lastnikov etažnih stanovanj v objektu ali nizu jo presegati višine sosednjih objektov do bruto tlorisne objektov, površine 100 m2 oziroma 300 m3 prostornine, STRAN 598 MEDOBÈINSKI URADNI VESTNIK ŠT. 25 – 15. 11. 2002

5. gnojne jame in gnojišèa za skladišèenje živalskih gnojil s obrambnozašèitnimi zahtevami te zahtevami v zvezi z varova- kmetijskega gospodarstva. Obe vrsti objektov morata bi- njem naravne in kulturne dedišèine, ti izvedeni po navodilih za gradnjo gnojnih jam in gno- - da zaradi enostavne konstrukcije, velikosti in druge tehnike ne jišè v nepropustni izvedbi. Izgradnja teh vrst objektov je potrebujejo statiènega in drugega gradbeno-tehniènega prever- dovoljena samo na obmoèju funkcionalnih zemljišè obsto- janja, jeèih objektov kmetije, - da se z odstranitvijo zaèasnih objektov omogoèi vzpostavitev 6. montažni rastlinjaki in montažni plastinjaki do bruto tlo- zemljišè v prvotno stanje pred samim posegom ali gradnjo. risne površine 400 m2, Objekti oziroma posegi v prostor ne smejo biti v nasprotju z 7. ograditev trajnih nasadov in pašnikov z ograjo s toèkov- rešitvami v prostorsko-izvedbenih aktih. Na obmoèjih kjer velja- nimi temelji, nosilnimi konzolami stebri do višine 2 m z jo prostorsko-izvedbeni akti, se za postavitev objektov iz 2. èlena odmikom 1 m od posestne meje s sosednjim zemljišèem, tega odloka uporabljajo doloèbe iz prostorsko-izvedbenih aktov, 8. manjša vodna zajetja oziroma zadrževalniki vode za po- èe je v njih obravnavana postavitev pomožnih objektov. trebe namakanja kmetijskih zemljišè do bruto tlorisne površine 150 m2, s soglasjem in pogoji upravljalca vodo- toka, pri èemer mora biti zajetje oznaèeno in ograjeno s 4. èlen primerno varnostno ograjo, Pomembne omejitve: 9. planiranje, krèenje drevesne zarasti, grmièja, izvedba - pomožni objekti se lahko postavljajo v obmoèju stavbnih zem- manjših osuševanj kmetijskih zemljišè ter druga manjša ljišè, zemeljska dela na površini do 1 ha z namenom izboljša- - za posege v varovalnem pasu obèinskih cest mora stranka pri- nja rodovitnosti tal oziroma pogojev obdelave kmetijskih dobiti soglasje pristojnega obèinskega upravnega organa, èe zemljišè, je priglašen objekt oddaljen manj kot: 10. vzdrževanje in urejanje brežin manjših vodotokov s so- 1. pri lokalnih cesti 8 m, glasjem in pogoji upravljalca vodotoka, 2. pri javni poti 6 m, 11. leseni, montažni, enoetažni objekti za skladišèenje goz- Izjemoma se za potrebe kmetijske pridelave dovoljuje gradnja darske opreme in materiala ali opreme in materiala za lov- pomožnih objektov iz D) odstavka 2. èlena tega odloka tudi izven sko dejavnost, postavljeni na gozdnem zemljišèu, do bruto obmoèij funkcionalnih zemljišè obstojeèih objektov in obmoèij tlorisne površine 20 m2 ob soglasju Zavoda za gozdove razpršene gradnje, oziroma na “drugih” kmetijskih zemljišèih v Slovenije, Obmoène enote Maribor, skladu z drugo alineo 2. èlena in 3. èlenom Zakona o kmetijskih 12. samostojeèe lovske preže tlorisne uporabne površine po- zemljišèih (Uradni list RS, št. 59/96), vendar ob izpolnjevanju desta do 4 m2, naslednjih pogojev: 13. izpusti za goveje živali, divjaèino (obore), perutnino in - predložitvi potrdila o statusu kmeta iz evidence Oddelka za konje ter vadbeni prostori za konje (maneža) ograjeni z kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano Upravna enota Pesnica; montažno leseno ali žièno ograjo, - predložitvi kopije obvestila o višini katastrskega dohodka za 14. vsi montažni objekti ali objekti na toèkovnih temeljih, napoved za odmero dohodnine za preteklo leto, izdanega s stra- namenjeni lovstvu, športu in turizmu, ki ne presegajo ni Davène uprave Republike Slovenije, Davènega urada - iz- površine 25 m2, postava Maribor, poslanega vsem zavezancem za plaèilo dav- 15. vsi objekti namenjeni lovstvu, športu in turizmu, katerih ka od dohodka iz kmetijstva za preteklo leto; funkcionalnost je dosežena že po izvršenih zemeljskih de- - višina katastrskega dohodka kmetijskih in gozdarskih zemljišè lih in ne presegajo površine 250 m2, razen objektov ki so v preteklem letu mora dosegati najmanj 50.000 tolarjev na kme- namenjeni ribolovu (ribniki, ribogojnice, preusmeritve vo- tijsko gospodarstvo; ta znesek se valorizira v skladu s splošni- dotokov, .). mi predpisi o ugotavljanju katastrskega dohodka. K posamezni individualni stanovanjski stavbi je možno posta- viti le en pomožni objekt za isti namen iz A) toèke prve, druge, III. POGOJI IN OMEJITVE èetrte, sedme in desete alinee in C) toèke prve alinee 2. èlena. Z odloèbo o dovolitvi priglašenih del za postavitev pomožnih 3. èlen objektov, ki služijo kmetijski dejavnosti, je možno dovoliti grad- Pri postavitvi pomožnih objektov je potrebno upoštevati na- njo le enega objekta za isti namen. slednje pogoje in omejitve: Vsi objekti za rejo živali so lahko postavljeni samo na obmoè- - upoštevana mora biti namenska raba zemljišè, ki je doloèena v jih, kjer reja z drugimi predpisi ni prepovedana. prostorsko-izvedbenih aktih, Za vse posege, ki bodo izvedeni v obmoèjih in na objektih, ki - s postavitvijo pomožnih objektov se ne smejo poslabšati po- so evidentirani kot kulturni, arheološki, zgodovinski, naravni ali goji rabe zemljišè, sosednjih objektov in naprav, etnološki spomeniki, je potrebno pridobiti ustrezno soglasje pri- - s postavitvijo ne smejo biti zahtevani novi komunalni in drugi stojnega Zavoda za varstvo naravne in kulturne dedišèine. prikljuèki na javne komunalne objekte in naprave, - s postavitvijo objektov ne smejo biti prizadete pravice in inte- resi drugih oseb, 5. èlen - zahtevana je skladnost z zahtevami v zvezi z varstvom okolja, Arhitekturne, oblikovne in druge omejitve: sanitarnimi, požarnovarstvenimi, vodnogospodarstvenimi, - objekti po tem odloku so lahko najveè pritlièni ali vkopani, ŠT. 25 – 15. 11. 2002 MEDOBÈINSKI URADNI VESTNIK STRAN 599

- objekti morajo biti oblikovno prilagojeni že obstojeèim objek- Vloga za priglasitev del mora vsebovati: tom in zasnovani tako, da se èimbolj vklopijo v okolje, - opis nameravane graditve in zemljišèa, na katerem naj bi objekt - izbor gradbenega materiala mora biti prilagojen krajinskim in stal s tehniènim opisom, dimenzije objekta, naklone strešin, oblikovnim znaèilnostim obmoèja, uporabljene materiale, te konstrukcijske rešitve in stanje ko- - nakloni streh in smeri slemena morajo biti prilagojeni streham munalnih naprav na zemljišèu, na katerem naj bi stal objekt, obstojeèih objektov, skladna mora biti tudi vrsta kritine; v str- - kopijo naèrta parcele, njenih vaških naseljih se smer slemena lahko spreminja v skla- - kopijo naèrta parcele z vrisanim predvidenim objektom, du z vaško tipiko, - skico objekta z dimenzijami, vrisanimi odprtinami ter položa- - tipi in materiali ograj v naseljih naj bodo èim bolj enotni, jem glede na sosednje objekte, - objekti ne smejo biti locirani na javnih komunalnih in energet- - dokazilo o razpolaganju z zemljišèem, na katerem naj bi objekt skih vodih, razen ob izdanem soglasju in pogojih upravljalca stal, posameznega komunalnega voda, - vsa s tem odlokom zahtevana soglasja. - objekti ne smejo biti locirani med prometno površino in obsto- Pristojni upravni organ pa lahko glede na priglašena dela v jeèo gradbeno linijo, razen èe so oddaljeni najmanj 4 m od postopku doloèi, katera dodatna mnenja, soglasja in pogoje je po- prometne površine. V nasprotnem primeru je potrebno soglas- trebno pridobiti še pred izdajo odloèbe. je pristojnega obèinskega organa, - za posege, ki bodo izvedeni na veèstanovanjskih hišah, je po- trebno soglasje projektanta. VI. NADZOR Upravni organ, pristojen za izdajo odloèbe o dovolitvi prigla- šenih del, mora v odloèbi o dovolitvi priglašenih del za postavitev 8. èlen objektov, navedenih v A) toèki prve, druge, èetrte, sedme alinee, Izvajanje tega odloka nadzoruje pristojna inšpekcijska služba. B) toèki prve, druge in èetrte alinee, C) toèki prve, èetrte, pete alinee ter D) toèki prve, druge, tretje, èetrte, pete, šeste in osme alinee 2. èlena tega odloka posebej doloèiti tudi arhitekturno-ur- VII. KAZENSKA DOLOÈBA banistiène pogoje. Pred izdajo odloèbe o dovolitvi priglašenih del lahko upravni 9. èlen organ, èe meni, da je to potrebno, pridobi za postavitev posame- Kot kazenske doloèbe se uporabljajo doloèbe Zakona o ureja- znih objektov in posegov v prostor predhodno mnenje pristojnega obèinskega organa pri Obèini Šentilj. nju naselij in drugih posegov v prostor.

IV. ODMIKI VIII. KONÈNI DOLOÈBI

6. èlen 10. èlen Odmiki pomožnega objekta od sosednje parcelne meje mora Z dnem uveljavitve tega odloka preneha veljati Odlok o po- biti najmanj 4 m, ob pismenem soglasju lastnika sosednjega zem- možnih objektih obèanov (MUV, št. 28/95). ljišèa pa je odmik lahko tudi manjši. Predpisani odmik iz tega èlena ne velja za objekte za katere so le-ti posebej doloèeni. 11. èlen Objektom, ki so zgrajeni na podlagi doloèil tega odloka, ni možno spreminjati njihove namembnosti. V. PRIGLASITEV DEL

7. èlen 12. èlen Investitor, ki namerava zgraditi objekt ali kako drugaèe poseèi Ta odlok zaène veljati osmi dan po objavi v Medobèinskem v prostor po doloèilih iz 2. èlena tega odloka, mora to priglasiti pri uradnem vestniku štajerske in koroške regije. pristojnem upravnem organu na podlagi 62. èlena Zakona o ureja- nju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, Obèina Šentilj 37/85, 29/86 in Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93 in Številka: 11/2002 Župan 44/97). Datum: 4. november 2002 Edvard Èagran, s. r. STRAN 600 MEDOBÈINSKI URADNI VESTNIK ŠT. 25 – 15. 11. 2002

Medobèinski uradni vestnik (ISSN 1408 – 1717) izhaja po potrebi, kot uradno glasilo obèin Štajerske in Koroške regije. Tisk in distribucija Dravska tiskarna d.o.o. Maribor, Pobreška cesta 20, tel. 02/320 63 50. Uredništvo tel. 02/252 16 82 ali 041 665 638; elektronski naslov: [email protected]; spletni naslov: http:// www.izit.si/muv. Glavni in odgovorni urednik Ivan Hrastnik, univ. dipl. nov.