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Villa Marie-Louise

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Villa Marie-Louise VILLA MARIE-LOUISE SÉRÉNITÉ ET CONVIVIALITÉ ENFIN ACCESSIBLES Faites le choix d’un logement neuf confortable au coeur d’un cadre de vie paisible ! VILLA MARIE-LOUISE UNE HISTOIRE DE SOLIDARITÉ Il y a quelques années encore, le terrain qui accueille notre nouvelle résidence était habité par Marie-Louise. Sans parents ni proches, elle a dû faire face à une solitude que bien trop de personnes âgées connaissent. Heureusement, Marie-Louise a été entourée de voisins altruistes qui, à tour de rôle, se sont occupés d’elle. Face à cet élan de solidarité et générosité, Marie-louise a décidé à son tour de faire un geste bienveillant pour les séniors. Ainsi, elle a décidé de léguer son terrain à la marie de Martillac, sa ville, afin de faire réaliser une résidence pour personnes séniors. Nous veillons avec la mairie au respect de cet engagement en réalisant la Villa Marie- Louise, une résidence imaginée pour les seniors actifs, recherchant un cadre de vie paisible, accessible et le confort de services au quotidien. BIENVENUE À MARTILLAC Un village où il fait bon vivre Situé aux portes de Bordeaux, le charmant village de Martillac offre un cadre de vie idyllique au cœur du ACCÈS prestigieux vignoble de Pessac-Léognan. En voiture En son centre historique, au patrimoine architectural riche, se trouvent des commerces et services de • À 7 mn du centre-ville de Martillac proximité. • À 5 mn du centre-ville de Cadaujac • À 7 mn de la gare de saint-Médard d’Eyrans Les amoureux de la campagne seront comblés par les (idéal pour rejoindre Bordeaux en train) balades à pied ou en vélo dans la nature avoisinante et • À 10 mn de Léognan pourront profiter pleinement de l’océan à 45mn et de la • À 10 mn de La Brede montagne à 3h00. • À 25 mn de la gare Bordeaux St Jean Les amateurs de culture et de gastronomie ne seront pas en reste : Châteaux, tables étoilées et agenda culturel sont au rendez-vous. À PROXIMITÉ • Navette gratuite à disposition des résidents Habiter Martillac, c’est donc profiter des plaisirs d’un • Bus ligne 502 vers Talence - Campus village de campagne, sans être éloigné de tous les plaisirs • À 15 mn en train de Bordeaux depuis citadins ! St Médard d’Eyrans Notre engagement Des espaces à partager pour votre qualité et confort de vie pour bénéficier d'un environnement convivial La villa Marie Louise regroupe des logements très lumineux, avec des terrasses et des jardins pour recevoir • Le « jardin d’hiver » : salon partagé de plus de 100m2 famille et amis. qui permet aux résidents de se retrouver autour de diverses activités (jeu de carte, animations, réceptions..) Vous y vivrez libre et autonome et profiterez de tout le confort de l'habitat neuf : une chaleur douce et maîtrisée • Les espaces extérieurs : une placette commune pour (confort thermique, isolation phonique optimale, profiter des belles journées estivales, lire, respirer... équipements pratiques qui rendent le quotidien plus facile). • Une pièce dédiée à la réception des prestataires extérieurs Profitez de l’expérience et de l’expertise d’un promoteur immobilier implanté dans le Sud-Ouest depuis 1995, Rien n’est imposé, vous pouvez décider avec vos voisins dirigé par une femme : Alexandra François-Cuxac, de ce que vous voulez y faire. Un cours de yoga ? Une sensible aux attentes de ses clients et engagée dans la soirée cinéma ? un atelier cuisine ou peinture ? réalisation de projets responsables. C’est vous qui choisissez vos activités. Les services qui faciliteront votre quotidien Parce que votre bien-être est un projet d’avenir indispensable, la Villa Marie-Louise propose plusieurs services à domicile ou dans les espaces partagés: • La présence quotidienne d’un gardien pour la sécurité et l’entretien de la résidence. • Un service d’animation deux fois par semaine : sortie, rencontre, ateliers, selon vos envies. • Des espaces dédiés pour l'accueil de prestataires extérieurs, à la carte. • La possibilité de choisir selon vos besoins des services personnalisés, en partenariat avec des professionnels compétents : repas, ménage, linge… Et pour vos déplacements … Une navette est mise à votre disposition deux fois par semaine, notamment les jours de marché ! Villa Marie-Louise : Bienvenue chez vous ! Résidence aménagée et équipée tout confort • Habitat de plein pied 2 et 3 pièces avec jardins et terrasse • Résidence conforme et adaptée aux normes d’accessibilité • Le « jardin d’hiver », une belle salle partagée de 100m2 • Placette extérieure avec bancs, arbres... • Place de parking pour chaque logement et parking pour vos visiteurs • Services inclus et services à la carte Pour votre confort intérieur : • Isolation phonique et thermique • Baies vitrées avec volets roulants électriques • Chaudière individuelle au gaz • Salle de bain équipée : douche, vasque, meuble de salle de bain et miroir • Cellier • Jardinet • Terrasses Pour votre sécurité • Porte d’entrée avec serrure de sureté 3 points • Portier Vidéophone à l’entrée de chaque logement pour voir vos visiteurs et leur ouvrir à distance • Dispositif verrouillage anti-soulèvement sur les volets roulants • Résidence cloturée et sécurisée avec portail, interphone et télécommandes * Seul le descriptif sommaire joint à l’acte de vente est contractuel. VILLA MARIE-LOUISE Route de Cadaujac, La Haille 33650 Martillac Renseignements 05 56 01 02 00 www.afc-promotion.fr Une réalisation 27 Rue Ferrère 33000 Bordeaux AFC Plus belle ma ville est l’expression Les besoins et usages de nos acquéreurs en rationalisant chaque étape pour d’une ambition claire. Celle de bâtir sont au cœur de nos considérations livrer au final des architectures simples, pour moderniser et embellir les villes. depuis 25 ans. Nous portons une où l’intégration au paysage est réussie, Par amour pour l’architecture et goût exigence particulière à les satisfaire, à où moyens et fonctions sont mutualisés, de l’innovation et grâce au niveau les anticiper et parfois à les dépasser où la qualité urbaine est au rendez- d’exigence élevé des équipes, nous en améliorant sans cesse la qualité vous, où l’art s’invite toujours… Enfin, bâtissons un cadre de vie accueillant et le service. Nous aménageons nous construisons dans le respect et durable. Des espaces qui conjuguent aussi pour mieux cohabiter, pour absolu de l’environnement, en bio confort, volume et luminosité pour rassembler et ne pas isoler. Dans un sourçant nos matériaux et en veillant toujours améliorer le niveau de bien- souci de présenter nos habitats au juste toujours à l’appropriation des lieux par être et d’élégance de nos résidences. prix, nous concevons nos programmes les habitants. Mention Légales : AFC Plus belle ma ville – Siège Social : 1 avenue Victor Hugo 64200 Biarritz. SAS au capital de 1 200 000,00 € - RCS Bayonne : 411 805 153. www.afc-promotion.fr Document non contractuel. Illustration non contractuelle due à une libre interprétation du perspectiviste. Susceptibles de modifications pour raisons techniques et administratives. Février 2020..
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