Obstarávateľ Obec Siladice ÚZEMNÝ PLÁN OBCE SILADICE ZMENY A DOPLNKY Č. 1 ktorými sa mení a dopĺňa ÚPN obce Siladice (spracovateľ: Ing. arch. Alžbeta Sopirová, CSc.), schválený uznesením č. 11/2004 zo dňa 29.06.2004 Spracovateľ ÚPn s.r.o. september2016 Územný plán obce Siladice – Zmeny a doplnky č. 1 Obsah: A. Smerná časť: 1. Základné údaje (str. 5) 1.1 Dôvody na obstaranie ÚPN (str. 5) 1.2 Hlavné ciele riešenia – rozvojový program obstarávateľa (str. 5) 1.3 Zhodnotenie doteraz spracovaných súvisiacich materiálov (str. 6) 1.4 Zhodnotenie súladu riešenia so zadaním (str. 6) 1.5 Použité podkladové materiály (str. 6) 2. Riešenie ÚPN obce (str. 6) 2.2 Požiadavky vyplývajúce z návrhu ÚPN regiónu na územie obce vrátane výstupov zo záväznej časti (str. 6) 2.4 Základné demografické, sociálne a ekonomické rozvojové predpoklady obce (str. 17) 2.8 Vymedzenie zastavaného územia obce (str. 18) 2.12 Návrh verejného dopravného a technického vybavenia (str. 18) 2.16 Vyhodnotenie perspektívneho použitia poľnohospodárskej a lesnej pôdy na nepoľnohospodárske účely (str. 19) Poznámka: Mení sa názov kapitoly z pôvodného názvu „Vyhodnotenie perspektívneho použitia PPF a LPF na nepoľnohospodárske účely“. Grafické prílohy (samostatné): 1. Výkres širších vzťahov Širšie vzťahy regionálne M 1:100000 Širšie vzťahy katastrálne M 1:10000 2. Komplexný výkres priestorového usporiadania a funkčného využívania M 1:2880 4. Návrh riešenia verejného dopravného vybavenia M 1:10000 5. Návrh riešenia verejného technického vybavenia (el. energia, plyn) M 1: 2880 6. Návrh riešenia verejného technického vybavenia (vodovod) M 1: 2880 7. Výkres vyhodnotenia perspektívneho použitia PP a LP na nepoľnohospodárske účely M 1: 2880 Poznámka: Mení sa názov výkresu z pôvodného názvu „Výkres vyhodnotenia perspektívneho použitia PPF a LPF na nepoľnohospodárske účely“. 8. Výkres ochrany prírody a krajiny SKŠ a stresové faktory M 1:10000 Návrh MÚSES M 1:10000 B. Záväzná časť: 3. Záväzná časť Poznámka: Mení sa názov kapitoly z pôvodného názvu „Návrh záväznej časti“. 3.1 Zásady a regulatívy priestorového usporiadania a funkčného využívania územia (str. 22) 3.2 Priestorové a kompozičné regulatívy (str. 23) 3.3 Regulatívy podmienok využitia rozvojových zámerov (str. 23) 3.4 Zásady a regulatívy umiestnenia občianskeho vybavenia územia, výroby a rekreácie (str. 23) 3.5 Zásady a regulatívy umiestnenia verejného dopravného a technického vybavenia územia (str. 24) ÚPn s.r.o. 2 september2016 Územný plán obce Siladice – Zmeny a doplnky č. 1 3.6 Zásady a regulatívy zachovania kultúrnohistorických hodnôt, ochrany a využívania prírodných zdrojov, ochrany prírody a tvorby krajiny, vytvárania a udržiavania ekologickej stability vrátane plôch zelene (str. 24) 3.7 Zásady a regulatívy starostlivosti o životné prostredie (str. 24) 3.8 Vymedzenie zastavaného územia obce (str. 24) 3.9 Vymedzenie ochranných pásiem a chránených území (str. 25) 3.10 Plochy na verejnoprospešné stavby a na chránené časti krajiny (str. 25) 3.11 Rozvojové zámery, na ktoré je potrebné obstarať ÚPN zóny (str. 25) 3.12 Zoznam verejnoprospešných stavieb (str. 25) Grafické prílohy (samostatné): 3. Schéma záväzných častí M 1:2880 Poznámka: Číslovanie jednotlivých kapitol textovej časti a výkresov grafickej časti je prevzaté z pôvodnej dokumentácie. ÚPn s.r.o. 3 september2016 Územný plán obce Siladice – Zmeny a doplnky č. 1 ÚDAJE O DOKUMENTÁCII Názov dokumentácie ÚPN obce Siladice - Zmeny a doplnky č. 1 (ďalej len „Zmeny a doplnky č. 1“). Obstarávateľ dokumentácie Obec Siladice, Obecný úrad Siladice, 922 52 Siladice 232 prostredníctvom odborne spôsobilej osoby podľa § 2 a/ Zákona č. 50/1976 Zb. v znení neskorších predpisov: Ing. Miroslava Valková, Horná 81, 974 01 Banská Bystrica (registračné číslo: 300). Spracovateľ dokumentácie ÚPn s.r.o., Drotárska cesta 37, 811 02 Bratislava Zodpovedný riešiteľ: Ing. arch. M. Dudášová, autorizovaný architekt SKA, registračné číslo 0734 AA 0230. Riešiteľský kolektív: Ing. arch. M. Dudášová Ing. arch. Z. Slezáková. Forma spracovania „Zmien a doplnkov č. 1“ Textová časť obsahuje v smernej časti v kapitole 1.2 „Hlavné ciele riešenia – rozvojový program obstarávateľa“ prehľadné zhrnutie spracovania ZaD ÚPN obce. Smerná časť je spracovaná formou úprav dotknutých kapitol (kapitoly, ktoré nie sú úpravami dotknuté, nie sú v textovej časti uvádzané). Záväzná časť je spracovaná formou ZaD všetkých kapitol záväznej časti platného ÚPN. Grafická časť je spracovaná formou priesvitiek na výkresy platného ÚPN. Predmetom pripomienkového konania sú vyznačené zmeny v texte a zmeny grafickej časti uvedené na priesvitkách. Použité skratky a termíny ÚPN = územný plán ÚPD = územno-plánovacia dokumentácia PD = projektová dokumentácia ÚP a SP = územné plánovanie a stavebný poriadok ZaD = zmeny a doplnky. ÚPn s.r.o. 4 september2016 Územný plán obce Siladice – Zmeny a doplnky č. 1 A. SMERNÁ ČASŤ 1. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 1.1 Dôvody na obstaranie ÚPN >>>>>> Za pôvodný text kapitoly č. 1.1 platného ÚPN sa dopĺňa nasledovný text: >>>>>> Obec Siladice je podľa § 18 ods. 4 zákona č. 50/1976 Zb. o ÚP a SP v znení neskorších predpisov (ďalej stavebný zákon) obstarávateľom ÚPD obce. V zmysle § 30 stavebného zákona má orgán územného plánovania sledovať, či sa nezmenili územno-technické, hospodárske a sociálne predpoklady v území, resp. najmenej raz za štyri roky preskúmať ÚPN, či nie sú potrebné jeho ZaD alebo či netreba obstarať nový ÚPN. ÚPN obce Siladice doteraz nebol aktualizovaný. Na základe záujmu obce o rozvoj obytnej a aktualizáciu súčasného stavu územia obce, obec obstarala ZaD platného ÚPN obce. Časový horizont ÚPN obce Siladice v znení ZaD sa predpokladá do r. 2030. 1.2 Hlavné ciele riešenia – rozvojový program obstarávateľa >>>>>> Za pôvodný text kapitoly č. 1.2 platného ÚPN sa dopĺňa nasledovný text: >>>>>> Hlavným cieľom „Zmien a doplnkov č. 1“ je najmä vytvoriť nové obytné zóny a pozemky (preluky), aktualizovať súčasný stav na území obce a zosúladiť ÚPN obce s nadradenou dokumentáciou. Hlavné ciele riešenia „Zmien a doplnkov č. 1“ sú podrobnejšie definované v nasledujúcej tabuľke: Ozn. v zmysle Ozn. v zmysle Výmera Funkčné využitie v zmysle Funkčné využitie navrhované (určujúce) platného ÚPN ZaD č. 1 v ha platného ÚPN v zmysle ZaD č. 1 -- 25/o 1,03 orná pôda o: Bývanie v rodinných domoch -- 26/o 1,61 orná pôda o: Bývanie v rodinných domoch -- 27/o 0,58 orná pôda, TTP, zast. plochy o: Bývanie v rodinných domoch a nádvoria -- -- -- -- Vyznačenie prelúk pre novú výstavbu izolovaných rodinných domov -- -- -- -- Aktualizácia súčasného stavu na území obce – zakreslenie cintorína a domu smútku, zakreslenie stojacich RD resp. zrušenie neexistujúcich RD, zakreslenie polohy hranice zastavaného územia obce v severozápadnej časti obce -- -- -- -- Zabezpečenie dopravnej a technickej vybavenosti pre nové rozvojové zámery – navrhované komunikácie, verejný vodovod, STL plynovod a el. sieť NN Po spracovaní „Zmien a doplnkov č. 1“ budú tieto prerokované podľa § 22 v súvislosti s § 31 stavebného zákona s verejnosťou a dotknutými orgánmi. Po prerokovaní budú predložené na posúdenie dodržania postupu obstarávania Okresnému úradu Trnava, odboru výstavby a bytovej politiky a následne predložené na schválenie Obecnému zastupiteľstvu v Siladiciach. ÚPn s.r.o. 5 september2016 Územný plán obce Siladice – Zmeny a doplnky č. 1 1.3 Zhodnotenie doteraz spracovaných súvisiacich materiálov >>>>>> Za pôvodný text časti kapitoly č. 1.3 platného ÚPN sa dopĺňa nasledovný text: >>>>>> Doteraz platná ÚPD na úrovni ÚPN obce – „ÚPN obce Siladice“ – bol schválený uznesením č. 11/2004 zo dňa 29.06.2004. Pôvodný ÚPN ešte nebol aktualizovaný. ÚPN obce Siladice je aj naďalej vhodnou dokumentáciou na usmerňovanie územného rozvoja obce Siladice. „Zmeny a doplnky č. 1“ menia a dopĺňajú schválenú dokumentáciu len v rozsahu podľa hlavných cieľov, definovaných v tabuľke kapitoly č. 1.2. 1.4 Zhodnotenie súladu riešenia so zadaním >>>>>> Za pôvodný text časti kapitoly č. 1.4 platného ÚPN sa dopĺňa nasledovný text: >>>>>> Zadanie ÚPN bolo vypracované a prerokované len v rámci spracovania pôvodnej dokumentácie ÚPN obce Siladice (schválené uznesením OZ č. 3/2002 zo dňa 19.02.2002). Vzhľadom na charakter dokumentácie „Zmeny a doplnky č. 1“, iné zadanie nebolo vypracované. „Zmeny a doplnky č. 1“ sú v súlade so vstupnými cieľmi rozvoja v platnom „ÚPN obce Siladice“ a s jeho „Zadaním“. 1.5 Použité podkladové materiály >>>>>> Za pôvodný text kapitoly č. 1.5 platného ÚPN sa dopĺňa nasledovný text: >>>>>> • Záväzná časť „ÚPN regiónu TTSK”, vyhlásená všeobecne záväzným nariadením Trnavského samosprávneho kraja č. 33/2014. • ÚPN obce Siladice, spracovateľ: Ing. arch. Alžbeta Sopirová, CSc., schválený uznesením č. 11/2004 zo dňa 29.06.2004 • Pokyny obce, upresňujúce rozsah zámerov. 2. RIEŠENIE ÚPN OBCE 2.2 Požiadavky vyplývajúce z návrhu ÚPN regiónu na územie obce vrátane výstupov zo záväznej časti >>>>>> Pôvodný text kapitoly č. 2.2 sa nahrádza týmto textom: >>>>>> Základným nadradeným východiskovým dokumentom pre spracovanie ÚPN obce je ÚPN regiónu. Nový ÚPN regiónu Trnavského samosprávneho kraja (TTSK) bol schválený uznesením zastupiteľstva TTSK č.149/2014/08 zo dňa 17.12.2014, jeho záväzná časť bola vyhlásená Všeobecne záväzným nariadením TTSK č.33/2014 zo dňa 17.12.2014. Tento dokument vo svojej záväznej časti určuje niektoré všeobecné podmienky pre rozvoj miest a obcí, ako aj konkrétne regulatívy vzťahujúce sa k riešenému územiu. Výstupy z riešenia ÚPD vyššieho stupňa – záväzná časť ÚPN regiónu TTSK sú záväzným dokumentom pre ÚPN obce Siladice a jeho ZaD. ÚPn s.r.o. 6 september2016