Byfornyelsen I Tal Statuskort Skemaoplysninger Socialstatik
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
5.0 Bilag Byfornyelsen i tal Statuskort Skemaoplysninger socialstatik 161 Kort 1 Vesterbrogade Vesterbro Torv Gasværksvej Halmtorvet Skydebane Have Istedgade privat udlejning andelsboligforening ejerforening Københavns Kommune Byfornyelse København Ejerforhold 1991 162 Bilag Kort 2 Vesterbrogade Vesterbro Torv Gasværksvej Halmtorvet Skydebane Have Istedgade andelsboligforening potientiel andelsboligforening Ejerforhold, ændringer Bilag 163 Kort 3 Vesterbrogade Vesterbro Torv Gasværksvej * * Halmtorvet Skydebane Have Istedgade * i henhold til beslutning * delvis nedrivning særskilt beslutning forsanering / nedrivning før 1991 Nedrivninger 164 Bilag Kort 4 Vesterbrogade Vesterbro Torv Gasværksvej Halmtorvet Skydebane Have Istedgade råde-over, istandsættelse delvis råde-over, istandsættelse Råde-over ejendomme Bilag 165 Kort 5 Vesterbrogade Vesterbro Torv Gasværksvej Halmtorvet Skydebane Have Istedgade Flere end 2 lejligheder på 50 til 60 m2 Flere end 2 lejligheder under 50 m2 Lejlighedsstørrelser, 1991 166 Bilag Kort 6 Vesterbrogade Vesterbro Torv Gasværksvej Halmtorvet Skydebane Have Istedgade Flere end 2 lejligheder på 50 til 60 m2 Flere end 2 lejligheder under 50 m2 Lejlighedsstørrelser efter byfornyelsen Bilag 167 Kort 7 Vesterbrogade Vesterbro Torv Gasværksvej Halmtorvet Skydebane Have Istedgade karrébutik beboerlokaler fællesvaskeri regnvandsanlæg fælles varmecentral mobilsug andet Fællesanlæg 168 Bilag Kort 8 Vesterbrogade Vesterbro Torv 7 8 Gasværksvej 1 2 Halmtorvet 5 Skydebane 4 Have Istedgade 3 6 1 Maria Tjenesten 2 Mændenes Hjem 9 3 Reden 4 Beboerhus 5 Husets Teater 6 DGI - Center Fritidstilbud 7 Vester Vov-Vov, biograf Kirker 8 Elias Kirken 9 Getsemane Kirke Væresteder Kulturelle institutioner Andre tilbud Bilag 169 Kort 9 Vesterbrogade Vesterbro Torv Gasværksvej Halmtorvet Skydebane Have Istedgade mindre end 10.000 Kr./m2 mellem 10.000 og 12.000 Kr./m2 mellem 12.000 og 15.000 Kr./m2 over 15.000 Kr./m2 Priser på ombygning, 1991 170 Bilag Kort 10 Vesterbrogade Vesterbro Torv Gasværksvej Halmtorvet Skydebane Have Istedgade mindre end 10.000 Kr./m2 mellem 10.000 og 12.000 Kr./m2 mellem 12.000 og 15.000 Kr./m2 over 15.000 Kr./m2 Priser på ombygning, 2000 Afsluttede sager Bilag 171 Kort 11 Vesterbrogade Vesterbro Torv Gasværksvej Halmtorvet Skydebane Have Istedgade mindre end 500 Kr./m2 mellem 500 og 1.000 Kr./m2 over 1.000 Kr. /m2 Råd og svamp 172 Bilag Diagram Diagram Håndværkerudgifter 20 pkts. program +moms. program 20pkts. Håndværkerudgifter kr. mio. program 20pkts. Håndværkerudgifter 10% 16% 18% 14% 12% 0% 6% 8% 4% 2% 01 Tagværk 02 Ekstrafundering 03 Facader/sokkel 04 Vinduer 05 Udvendige døre 06 Trapper 07 Porte/gennemgange 08 Etageadskillelse 09 WC/bad 10 Køkken 11 Varmeanlæg 12 Afløb 13 Kloak 14 Vandinstallation 15 Gasinstallation 16 Ventilation 17 El-/svagstrøm 18 Øvrige ombygningsarbejder 19 Private friarealer 20 Byggepladsudgifter i alt 1 2 Svampeudgifter 200 220 100 160 180 140 120 60 80 40 20 0 01 Tagværk 02 Ekstrafundering 03 Facader/sokkel 04 Vinduer 05 Udvendige døre 06 Trapper 07 Porte/gennemgange 08 Etageadskillelse 09 WC/bad 10 Køkken 11 Varmeanlæg 12 Afløb 13 Kloak 14 Vandinstallation 15 Gasinstallation 16 Ventilation 17 El-/svagstrøm 18 Øvrige ombygningsarbejder 19 Private friarealer 20 Byggepladsudgifter i alt Svampeudgifter Bilag 173 174 100% Diagram Diagram Eriksgade-karreen. program. 20pkts. Håndværkerudgifter 60% 90% 80% 40% 20% 50% 30% 70% 10% 0% Bilag tagværk dyrere billigere kælder/fundering facade/sokkel vinduer udvendige døre trapper porte/gennemgange etageadskillelser WC/bad køkken varmeanlæg afløb kloak vandinstallation gasinstallation ventilation el-svagstrøm øvrige ombygn.arb. 3 4 private friarealer byggeplads 100% Viktorie-karreen. Viktorie-karreen. program. 20pkts. Håndværkerudgifter 60% 90% 80% 40% 20% 50% 30% 70% 10% 0% tagværk dyrere billigere kælder/fundering facade/sokkel vinduer udvendige døre trapper porte/gennemgange etageadskillelser WC/bad køkken varmeanlæg afløb kloak vandinstallation gasinstallation ventilation el-svagstrøm øvrige ombygn.arb. private friarealer byggeplads Diagram 5 6 200 700 180 600 160 140 500 120 400 100 300 80 60 200 40 100 20 0 0 Hele Vesterbro Københavns Kommune 01.01.1991 01.01.1995 01.01.2000 2000 1991 Privatbiler pr. 1000 indbyggere Privatbiler Bydelen Vesterbro og Københavns Kommune. Indre Vesterbro. Kilde: Københavns Kommune, Statistisk Kontor. Kilde: Københavns Kommune, Statistisk Kontor. Bilag 175 Diagram 7 8 9 1200000 60 70 60 1000000 50 50 800000 40 40 600000 30 30 400000 20 20 200000 10 10 0 0 0 1991-priser 2000-priser 0-5000 5-10000 10-12000 12-15000 15-20000 20000- 0-5000 5-10000 10-12000 12-15000 15-20000 20000- ved regnskab ved regnskab ved beslutning ved beslutning Ombygningspriser pr. bolig. 105-sager. Ombygningspriser pr. m2 i 1991-priser for de 105 ejendomme Ombygningspriser pr. m2 i 2000-priser for de 105 ejendomme med færdigt regnskab. Lodrette akse illustrerer antal ejen- med færdigt regnskab. Lodrette akse illustrerer antal ejen- domme. domme. 176 Bilag Byfornyelsen i tal Arealer 1991 2003 Boliger 392.723 m2 394.934 m2 Erhverv o.a. 192.008 m2 199.739 m2 I alt 584.731 m2 594.673 m2 Befolkning 1994 2001 0-18 år 693 719 18-66 5.229 5.559 over 66 441 261 I alt 6.300 6.541 Antal Arbejdspladser 1996 2002 2803 3.506 Antal biler indregistreret i bydelen Vesterbro 1991 2002 3.191 4.420 Antallet af bilejere 1990 2000 København 139/1.000 indb. 172/1.000 indb. Indre Vesterbro - 111/1.000 indb. Genhusninger antal % Genhusninger pr. sep. 2001 2.483 100 Heraf permanente 1.005 40 Heraf midlertidige 1.478 60 Antal ejendomme Indre Vesterbro har ca. 300 matrikler. En række ejendomme omfatter fl ere en én matrikel. 223 matrikler er omfattet af byfornyelsesbeslutninger. I alt 198 ejendomme er ombygget, heraf er 33 ejendomme råde-over ejendomme og 165 opfordringsejendomme. Bilag 177 Boligstandard Før byf. % Efter byf. % Boliger i alt 3.978 100 3.746 100 Nedrevet/nedlagt 281 7 Berørt af sammenlægn. 629 15 Reduceret v. sammenlægn. 247 6 Renoveret 3.412 91 Renoveret v. sammenlægn. 387 10 Nyindrettet 37 1 Nybygget 297 8 1-2 vær. 1.595 40 1.121 30 3 vær. eller derover 2.388 60 2.625 70 Centralvarme 1.423 36 3.746 100 Eget wc 3.661 92 3.746 100 Eget wc/bad 1.592 40 3.600 96 Adgang til fællesbad ? ? 150 4 Gennemsnitlig størrelse 75 m2 - 80 m2 - Udgifter til gennemførelsen af byfornyelsen Samlede udgifter 4,3 mia. kr. Heraf udgør, Administration (planlægn./ adm. /information) 2,1% Gårdanlæg, nedrivning, retablering 2,0% Genhusningsudgifter 6,2% Ombygning af ejendomme / byggesager 84,5% Byggelånsrenter 4,2% Låneomkostninger 0,7% Erstatninger og godtgørelser 0,3% De samlede udgifter svarer til en investering på knap 1.150.000 kr. pr. bevaret lejlighed. Den gennemsnitlige ombygningsudgift pr. m2 udgør ca. 10.800 kr. Information, formidling og samarbejde Der er modtaget 227 indsigelser og bemærkninger til byfornyelsesforslagene. 178 Bilag Bilag 179 20 ogade 18 Vesterbr Reventlowsgade Vesterbro 12 7 Torv 22 Gasværksvej 17 9 11 14 19 6 13 Halmtorvet 15 10 4 16 8 Skydebane Have 1 Istedgade Dannebrogsgade 5 Brune Kødby & DGI-byen 3 e d 2 a g AB Skydebanen s v e l s r 23 e g 1. Skydebanehave-karreen 11. Trekant-karreen In 2. Skydebane Øst-karreen 12. Saga-karreen 3. Absalonsgade-karreen 14. Centrum-karreen 4. Eskildsgade-karreen 15. & 16. Lille Colbjørnsensgade-karreerne 5. Eriksgade-karreerne 17. Helgolands-karreen Sønder Boulevard 6. Hestestalds-karreen 19. Tietgens-karré 7. Svendsgade-karreen 18. & 20.-22. Hovedbane-karreerne 8. Skomager-karreen 23. Skydebane Vest-karreen 9. Viktoria-karreen 10. Lille Istedgade-karreerne 180 Indhold Forord .....................................................................side 3 Er målene nået? ........................................................55 Energiforbruget ....................................................... 113 Indledning ..................................................................... 7 Børneinstitutioner og skoler ................................56 4.0 Metode, information og samarbejde .....115 2.0 Planlægning 1991-2001 ...................................21 Initiativer på det sociale område .......................57 Planprocessen ........................................................... 117 Indre Vesterbros forandring .................................23 Det øvrige Vesterbro ............................................... 61 Lov og økonomi ........................................................117 Den multikulturelle bydel .....................................26 Mellemste Vesterbro ...............................................61 Lovmæssige forudsætninger .............................118 Områdets pladser.....................................................28 Ydre Vesterbro ............................................................63 Planforløb – karrévis indsats ..............................120 Nye og Gamle bygninger ......................................29 3.0 Gennemførelsen ..............................................69 Planmetode – karrévis og spredt indsats .....124 Områdets erhvervsliv .............................................30 Boliger-bygninger-friarealer .................................71 Information, formidling og Områdets kultur .......................................................32 Boligstandard..............................................................71 beboersamarbejde .................................................129 Områdets trafi k .........................................................33 Om bygningernes kvalitet ....................................78 Aktørernes