Opole, Lipiec 2013

Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia

Oddział Terenowy w Opolu ul. 1 Maja 6, 45-068 Opole

SPECYFIKACJA ISTOTNYCH WARUNKÓW ZAMÓWIENIA - ZWANA DALEJ „SIWZ”

Świadczenie usług w zakresie wycen nieruchomości – 5 zadań częściowych.

Postępowanie nr: OP.SOP.ZP.016.II.83.2013.U wartość zamówienia nie przekracza równowartości 130.000,00 euro.

Zatwierdzam:

Opole, lipiec 2013

Oddział Terenowy w Opolu Postępowanie nr OP.SOP.ZP.016.II.83.2013.U Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia

Rozdział I. Nazwa oraz adres zamawiającego.

Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Opolu ul. 1 Maja 6, 45-068 Opole tel: (077) 400-09-16, fax: 400-09-51 www.anr.gov.pl REGON: 010344708, NIP: 525-001-09-76 Nr konta bankowego: BGK Oddział Opole 43 1130 1219 0026 3116 1420 0002

Rozdział II. Tryb udzielenia zamówienia.

Postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego w oparciu o przepisy ustawy Prawo zamówień publicznych z dnia 29 stycznia 2004r. (Dz. U. nr 19, poz. 177 z dnia 09.02.2004 r. z późniejszymi zmianami).

Ogłoszenie o wszczęciu postępowania zostało przesłane do publikacji w Biuletynie Zamówień Publicznych w dniu 24. 07. 2013 r., a także zostało umieszczone na stronie internetowej www.anr.gov.pl oraz na tablicy ogłoszeń w siedzibie zamawiającego.

Rozdział III. Opis przedmiotu zamówienia.

1. Przedmiotem zamówienia są: Świadczenie usług w zakresie wycen nieruchomości – 5 zadań częściowych. 2. CPV: 71 31 90 00 -7 - usługi biegłych 3. Zamówienie zostało podzielone na 5 części:

1.) Zadanie częściowe nr 1. Wycena nieruchomości rolnych niezabudowanych (21 kompleksów) położonych w obrębach Krzywizna, Unieszów gmina Kluczbork, Rożnów, Skałągi, gmina Wołczyn, powiat kluczborski, woj. opolskie o ogólnej pow. 311,1211 ha.

Powierzchnia Nieruchomość Budynki i Działki Przeznaczenie Obręb/ łączna rolna/nierolna oraz budowle wchodzące w nieruchomości Lp gmina / nieruchomości cel wyceny: wchodzące w skład w studium powiat ( podać LS / LZ sprzedaż w trybie skład nieruchomości bądź w planie: jeżeli występują) przet./bezprz nieruchomości

Wg tabeli Wg tabeli Wg tabeli Wg tabeli 1 Rolna / przetarg Brak poniżej poniżej poniżej poniżej

gmi_nazwa obr_nazwa ARK_MAP NR_DZ POW_EWID przeznaczenie w mpzp lub studium Kluczbork KRZYWIZNA 4 285/2 0,75 R-strefy rolne produkcyjne Kluczbork KRZYWIZNA 4 290/4 15,8079 R-strefy rolne produkcyjne RAZEM: 16,5579 gmi_nazwa obr_nazwa ARK_MAP NR_DZ POW_EWID Kluczbork KRZYWIZNA 4 290/3 15,9158 R-strefy rolne produkcyjne

Oddział Terenowy w Opolu Postępowanie nr OP.SOP.ZP.016.II.83.2013.U Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia

Kluczbork KRZYWIZNA 4 292/1 8,52 R-strefy rolne produkcyjne RAZEM: 24,4358 gmi_nazwa obr_nazwa ARK_MAP NR_DZ POW_EWID Kluczbork KRZYWIZNA 5 815 15,27 R-strefy rolne produkcyjne RAZEM: 15,27 gmi_nazwa obr_nazwa ARK_MAP NR_DZ POW_EWID R-strefy rolne produkcyjne, ZL-strefy Kluczbork KRZYWIZNA 5 816 14,83 le śne RAZEM: 14,83 gmi_nazwa obr_nazwa ARK_MAP NR_DZ POW_EWID Kluczbork KRZYWIZNA 4 466/2 14,34 R-strefy rolne produkcyjne RAZEM: 14,34 gmi_nazwa obr_nazwa ARK_MAP NR_DZ POW_EWID Kluczbork KRZYWIZNA 5 478/1 11,39 R-strefy rolne produkcyjne RAZEM: 11,39 gmi_nazwa obr_nazwa ARK_MAP NR_DZ POW_EWID Kluczbork KRZYWIZNA 5 453/2 11,77 R-strefy rolne produkcyjne RAZEM: 11,77 gmi_nazwa obr_nazwa ARK_MAP NR_DZ POW_EWID Kluczbork KRZYWIZNA 5 392/1 18,17 R-strefy rolne produkcyjne RAZEM: 18,17 gmi_nazwa obr_nazwa ARK_MAP NR_DZ POW_EWID Wołczyn Roznów 2 75/1 0,768 RP-obszary upraw polowych RAZEM: 0,768 gmi_nazwa obr_nazwa ARK_MAP NR_DZ POW_EWID Wołczyn Skał ągi 8 696/1 1,401 RP-obszary upraw polowych RAZEM: 1,401 gmi_nazwa obr_nazwa ARK_MAP NR_DZ POW_EWID Wołczyn RO ŻNÓW 3 221/5 8,9599 RP-obszary upraw polowych RP-obszary upraw polowych , RPO - tereny istniej ących o środków produkcji Wołczyn RO ŻNÓW 5 46/3 10,9286 rolnej RAZEM: 19,8885 gmi_nazwa obr_nazwa ARK_MAP NR_DZ POW_EWID

RPO - tereny istniej ących o środków produkcji rolnej , W-tereny wód Wołczyn RO ŻNÓW 5 43/9 3,223 otwartych, ZP-tereny zieleni parkowej RAZEM: 3,223 gmi_nazwa obr_nazwa ARK_MAP NR_DZ POW_EWID Kluczbork UNIESZÓW 1 169/2 11,85 R-strefy rolne produkcyjne RAZEM: 11,85 gmi_nazwa obr_nazwa ARK_MAP NR_DZ POW_EWID Wołczyn RO ŻNÓW 5 378/2 16,2544 R-strefy rolne produkcyjne RAZEM: 16,2544 gmi_nazwa obr_nazwa ARK_MAP NR_DZ POW_EWID Kluczbork KRZYWIZNA 1 8/6 12,89 R-strefy rolne produkcyjne, RC-strefy Kluczbork KRZYWIZNA 1 817 17,4 rolne chronione RAZEM: 30,29 gmi_nazwa obr_nazwa ARK_MAP NR_DZ POW_EWID 3

Oddział Terenowy w Opolu Postępowanie nr OP.SOP.ZP.016.II.83.2013.U Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia

R-strefy rolne produkcyjne, RC-strefy Kluczbork KRZYWIZNA 1 5/1 7,89 rolne chronione RAZEM: 7,89 gmi_nazwa obr_nazwa ARK_MAP NR_DZ POW_EWID Wołczyn RO ŻNÓW 5 1 2,32 RP-obszary upraw polowych RAZEM: 2,32 gmi_nazwa obr_nazwa ARK_MAP NR_DZ POW_EWID Wołczyn RO ŻNÓW 2 131 2,54 RP-obszary upraw polowych Wołczyn RO ŻNÓW 2 62 3,77 RP-obszary upraw polowych Wołczyn RO ŻNÓW 2 63 3,68 RP-obszary upraw polowych RAZEM: 9,99 gmi_nazwa obr_nazwa ARK_MAP NR_DZ POW_EWID Wołczyn RO ŻNÓW 2 35 1,98 RP-obszary upraw polowych

MN,UR tereny projektowanej zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem usług i Wołczyn RO ŻNÓW 2 53/2 1,1777 rzemiosła, RP-tereny uzytków rolnych Wołczyn RO ŻNÓW 2 23/4 4,69 RP-obszary upraw polowych RAZEM: 7,8477 gmi_nazwa obr_nazwa ARK_MAP NR_DZ POW_EWID Wołczyn RO ŻNÓW 5 21 10,97 RP-obszary upraw polowych Wołczyn RO ŻNÓW 5 377 14,28 RP-obszary upraw polowych Wołczyn RO ŻNÓW 5 17 0,56 RP-obszary upraw polowych Wołczyn RO ŻNÓW 5 18 0,09 RP-obszary upraw polowych Wołczyn RO ŻNÓW 5 19 0,16 RP-obszary upraw polowych RAZEM: 26,06 gmi_nazwa obr_nazwa ARK_MAP NR_DZ POW_EWID Wołczyn RO ŻNÓW 5 378/1 20,3648 RP-obszary upraw polowych Wołczyn RO ŻNÓW 6 379 8,71 RP-obszary upraw polowych RP-obszary upraw polowych, RZ- Wołczyn RO ŻNÓW 6 380 17,5 tereny ł ąk i pastwisk RAZEM: 46,5748

• Wycenę należy sporządzić w formie operatu szacunkowego w dwóch egzemplarzach, • W operacie szacunkowym należy wyodrębnić: - wartość gruntu niezabudowanego dla każdego z dwudziestu jeden kompleksów, - wartość drzewostanu.

2.) Zadanie częściowe nr 2. Wycena nieruchomości rolnych niezabudowanych (2 kompleksy) położone w obrębie Więcmierzyce, gmina Grodków, powiat brzeski, woj. opolskie o ogólnej pow. 29,4300 ha.

Powierzchnia Nieruchomość Działki łączna Przeznaczenie Obręb/ rolna/nierolna Budynki i budowle wchodzące w nieruchomości nieruchomości Lp gmina / oraz cel wyceny: wchodzące w skład skład ( podać LS / LZ w studium powiat sprzedaż w trybie nieruchomości nieruchomości jeżeli bądź w planie: przet./bezprz występują)

Oddział Terenowy w Opolu Postępowanie nr OP.SOP.ZP.016.II.83.2013.U Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia

R- tereny uzytków rolnych , RU- Wg tabeli Wg tabeli Wg tabeli Rolna / 1 tereny Brak poniżej poniżej poniżej przetarg produkcji i obsługi rolnej

I kompleks

obr_nazwa K.m. NR_DZ Pow.dz. WI ĘCMIERZYCE 3 8/1 3,5100 WI ĘCMIERZYCE 3 8/2 1,6500

II kompleks

obr_nazwa K.m. NR_DZ Pow.dz. WI ĘCMIERZYCE 3 11/1 0,7800 WI ĘCMIERZYCE 3 9/1 0,7200 WI ĘCMIERZYCE 3 2/1 3,4459 WI ĘCMIERZYCE 3 2/2 0,0041 WI ĘCMIERZYCE 3 373 19,3200

• Wycenę należy sporządzić w formie operatu szacunkowego w dwóch egzemplarzach, • W operacie szacunkowym należy wyodrębnić: - wartość gruntu niezabudowanego dla każdego kompleksu, - wartość drzewostanu.

3.) Zadanie częściowe nr 3. Wycena nieruchomości rolnych niezabudowanych (2 kompleksy) położonych w obrębie Wierzbnik, gmina Grodków, powiat brzeski woj. opolskie o powierzchni 17,6202 ha i pow. 21,3450 ha.

Powierzchnia Nieruchomość łączna Przeznaczenie Obręb/ Działki wchodzące rolna/nierolna Budynki i budowle nieruchomości nieruchomości Lp gmina / w skład oraz cel wyceny: wchodzące w skład ( podać LS / LZ w studium powiat nieruchomości sprzedaż w trybie nieruchomości jeżeli bądź w planie: przet./bezprz występują) 663/1, Wierzbnik R – tereny Rolna / 1 /Grodków 663/2, 38,9652 ha Brak polowe przetarg /brzeski 662, 1

Kompleksy: a) dz. nr 663/1 z k.m.3 o pow. 17,6202 ha

b) dz. nr dz. nr 663/2, 662, 1 z k.m.3 o pow. 21,3450 ha

Oddział Terenowy w Opolu Postępowanie nr OP.SOP.ZP.016.II.83.2013.U Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia

- wartość drzewostanu.

4.) Zadanie częściowe nr 4. Wycena nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej na terenie gminy Zbrosławice, obręb Czekanów, powiat tarnogórski, woj. śląskie oznaczonej w ewidencji gruntów jako działki nr: 25/28 ( udział 728/1000) , 25/33 a.m. 6 PGR o powierzchni łącznej 0,7704 ha. Powierzchnia Nieruchomość Działki łączna Przeznaczenie Obręb/ rolna/nierolna Budynki i budowle wchodzące w nieruchomości nieruchomości w gmina / oraz cel wyceny: wchodzące w skład Lp. skład ( podać LS / studium bądź w powiat sprzedaż w trybie nieruchomości nieruchomości LZ jeżeli planie: przet./bezprz występują) 25/28 -12R Ter. rolne objęte zakazem -60/1/145-bud. zabud. nieruchomość mieszk –administr. Czekanów - 25/28 (udział 25/33 -21RU ter. 0,7704 ha rolna/nierolna -6336/85-szklarnia 1 Zbrosławice 728/1000) obsługi rolnictwa, z łącznikiem tarnogórski ter.usług tryb - 25/33 - 447/242-utwardz. nieuciążliwych, bezprzetargowy dróg ogrodniczych ter.prod.nieuciążliwej.

• Wycenę należy sporządzić w formie operatu szacunkowego w dwóch egzemplarzach,

• W operacie szacunkowym należy wyodrębnić: - wartość gruntu niezabudowanego, - wartość budynków, - wartość gruntu pod budynkami.

5.) Zadanie częściowe nr 5. Wycena nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej na terenie gminy Lubsza, obręb Kościerzyce i Pisarzowice powiat brzeski, woj. opolskie oznaczonej w ewidencji gruntów jako działki nr: - kompleks - I dz 676/4 a.m. 2, 756/2, 758 a.m. 4 obręb Kościerzyce o pow. łącznej 38,4253 ha, - kompleks –II dz 762/2, 763/2, 766, 767 a.m. 4 obręb Kościerzyce , 238/1 a.m. 2 obręb Pisarzowice, o pow. łącznej 40,0792 ha, - kompleks –III dz 50/1, 91 a.m. 1: 227, 230, 231, 232, 233, 234, 235, 238/2, 239, 241, 242 a.m. 2 obręb Pisarzowice, o pow. łącznej 42,3733 ha.

Powierzchnia Nieruchomość Budynki i łączna Przeznaczenie Obręb/ Działki wchodzące rolna/nierolna budowle nieruchomości nieruchomości w gmina / w skład oraz cel wyceny: wchodzące w ( podać LS / LZ studium bądź w Lp. powiat nieruchomości sprzedaż w trybie skład jeżeli planie: przet./bezprz nieruchomości występują) K-I dz. K-I K-I ter.zalesień i 38,4253 ha zadrzewień ZL, 676//4,756/2,758 Kościerzyce, w tym Lz - ter.upraw polowych K-II dz. nieruchomość Pisarzowice 2,9221 ha. RP. ter.zieleni 1 762/2,763/2,766, rolna - tryb brak Lubsza K-II krajobrazowo – 767,238/1. brzeski 40,0792 ha ekologicznej ZKE. bezprzetargowy K-III dz. K-III K-II ter.upraw 50/1,91,227,230, 42,3733 ha polowych RP. 6

Oddział Terenowy w Opolu Postępowanie nr OP.SOP.ZP.016.II.83.2013.U Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia

231,232,233,234,235 K-III ter.łąk i ,238/2,239, 241,242. pas twisk, ter. upraw rolnych

• Wycenę należy sporządzić w formie operatu szacunkowego w trzech egzemplarzach, oddzielnie dla każdego kompleksu.

• W operacie szacunkowym należy wyodrębnić: - wartość gruntu niezabudowanego, - wartość drzewostanu - dot. kompleksu I.

4. Informacje dodatkowe dotyczące wykonania przedmiotu zamówienia (każdego zadania częściowego, jeżeli zamawiający dopuszcza składanie ofert częściowych): 1) Zamówienie należy zrealizować zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa w zakresie wyceny nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.), rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109 późn. zm.) oraz Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny opracowanymi przez Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. 2) Ponadto każdy operat powinien zawierać w szczególności: aktualną dokumentację fotograficzną. 3) W przypadku stwierdzenia faktu lub podejrzenia oraz wszelkich uzasadnionych wątpliwości, co do występowania na wycenianej nieruchomości lub jej otoczeniu kopalin zobowiązuje się niezwłocznie Wykonawcę do każdorazowego pisemnego informowania o powyższym Zamawiającego. 4) W przypadku nieruchomości zabudowanych w operatach szacunkowych należy, poza podaniem wartości ogółem, wyodrębnić osobno wartość gruntów oraz wartość budynków i budowli. W przypadku występowania nakładów należy podać wartość nakładów poniesionych przez dzierżawcę. 5) Nieruchomości, która zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego posiada więcej niż jedno przeznaczenie, należy wycenić odrębnie dla każdego przeznaczenie. 6) Operaty należy sporządzić w dwóch egzemplarzach. Jeżeli zamawiający dopuszcza składanie ofert częściowych może zastrzec wykonanie innej ilość wykonanych operatów szacunkowych w zależności od własnych potrzeb. 7) Operat szacunkowy winien być oprawiony. Na stronie tytułowej należy wyraźnie wpisać: a) numer umowy, b) nazwę Wykonawcy, c) przedmiot wyceny, podać adres i oznaczenie nieruchomości, d) datę sporządzenia operatu. 8) Zamawiający dostarczy Wykonawcy kserokopie posiadanych przez siebie dokumentów: a) odpis z księgi wieczystej, b) wypis z planu zagospodarowania przestrzennego lub w studium uwarunkowań, c) wypis z rejestru gruntów oraz wyrysu z mapy ewidencyjnej,

Oddział Terenowy w Opolu Postępowanie nr OP.SOP.ZP.016.II.83.2013.U Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia

d) wykaz budynków i budowli i urządzeń trwale związanych z gruntem, w przypadku nieruchomości zabudowanych. 7) Zamawiający zastrzega, iż aktualność informacji wynikających z dokumentów, o których mowa powyżej, wykonawca poświadczy zgodnie z art. 155 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami. 8) Koszty poniesione w związku z w/w czynnościami ponosi Wykonawca i winny być one uwzględnione w zaoferowanej cenie oferty.

Rozdział IV. Informacja o możliwości składania ofert częściowych.

Zamawiający dopuszcza składanie ofert częściowych na wszystkie zadania częściowe przez jednego wykonawcę.

Rozdział V. Informacja o przewidywanych zamówieniach uzupełniających.

Zamawiający nie przewiduje udzielenia zamówień uzupełniających, o których mowa w art. 67 ust 1 pkt. 6 ustawy pzp.

Rozdział VI. Informacja o składaniu ofert wariantowych.

Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych, o których mowa w art. 83 ust. 1 ustawy Pzp.

Rozdział VII. Termin wykonania zamówienia.

Wymagany termin realizacji przedmiotu zamówienia: Zadanie częściowe nr 1, 2 i 3: 14 dni od dnia podpisania umowy Zadanie częściowe nr 4 i 5: 20 dni od dnia podpisania umowy

Rozdział VIII. Warunki udziału w postępowaniu, oraz opis sposobu dokonywania oceny tych warunków. 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy spełniają warunki o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy Pzp, a w szczególności: 1) Dysponują, co najmniej jedną osobą posiadającą uprawnienia w zakresie szacowania nieruchomości – dotyczy wszystkich zadań częściowych. 2. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy wykażą również brak podstaw do wykluczenia ich z powodu niespełnienia warunków, o których mowa w art. 24 ust. 1 ustawy Pzp, oraz wykonawcy, którzy nie należą do tej samej grupy kapitałowej, chyba że wykażą, że istniejące między nimi powiązania nie prowadzą do zachwiania uczciwej konkurencji pomiędzy wykonawcami w postępowaniu o udzielenie zamówienia.

Oddział Terenowy w Opolu Postępowanie nr OP.SOP.ZP.016.II.83.2013.U Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia

3. Złożenie przez Wykonawcę w ofercie dokumentów i oświadczeń będzie stanowiło podstawę do oceny spełniania w/w warunków udziału w postępowaniu. Zamawiający sprawdzi czy z treści tych dokumentów i oświadczeń wynika, że Wykonawca spełnia wszystkie ww. warunki.

4. Ocena spełnienia warunków o których mowa powyżej będzie dokonywana metodą 0 – 1, tj. spełnia lub nie spełnia, w oparciu o dokumenty, oświadczenia i inne materiały dołączone do oferty.

Rozdział IX. Wykaz oświadczeń lub dokumentów, jakie mają dostarczyć wykonawcy w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu 1. Na potwierdzenie spełniania warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy Pzp, wykonawca zobowiązany jest załączyć do oferty : 1) dokument: Pisemne Oświadczenie – załącznik nr 2 do siwz.

2. Na potwierdzenie spełniania warunku, że Wykonawca dysponuje osobami zdolnymi do wykonania zamówienia oferta musi zawierać następujące dokumenty: 1) dokument: oświadczenie , że osoby, które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień, tj. posiadają uprawnienia w zakresie szacowania nieruchomości – załącznik nr 2 do siwz (zaleca się również załączenie kopii dokumentu potwierdzającego posiadanie uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości).

3. Na potwierdzenie, że wykonawca nie podlega wykluczeniu z postępowania o udzielenie zamówienia, oferta musi zawierać: 1) dokument: Pisemne Oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia – załącznik nr 2 do siwz.

4. Na potwierdzenie, że wykonawca nie należy do grupy kapitałowej: 1) Dokument: informacja/oświadczenie o braku przynależności do grupy kapitałowej o której mowa w art. 24 ust. 2 pkt 5 ustawy Pzp – załącznik nr 2 do siwz.

5. Na potwierdzenie, że wykonawca należy do grupy kapitałowej: 1) Dokument : lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej, o której mowa w art. 24 ust. 2 pkt 5 ustawy Pzp.

6. Zaleca się również, aby wykonawca załączył do oferty aktualny odpis z właściwego rejestru lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej.

7. Zgodnie z art. 26 ust 2b ustawy Pzp, Wykonawca może polegać na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia lub zdolnościach finansowych innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków. Wykonawca w takiej sytuacji zobowiązany jest udowodnić zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu

Oddział Terenowy w Opolu Postępowanie nr OP.SOP.ZP.016.II.83.2013.U Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia

zamówienia .

Rozdział X. Zasady składania ofert wspólnych.

1. Zgodnie z art. 23 ust. 1 ustawy Pzp. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia, ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie przedmiotowego zamówienia publicznego. 2. W przypadku złożenia przez wykonawców oferty wspólnej do oferty winny być załączone również: a) oryginał lub kserokopia pełnomocnictwa, poświadczona za zgodność z oryginałem przez Wykonawców, do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego, b) wskazanie lidera (w przypadku oferty złożonej przez konsorcjum), c) oświadczenia o spełnianiu warunków w postępowaniu, oraz oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia z powodu niespełnienia warunków określonych w art. 24 ust. 1 ustawy, podpisane przez pełnomocnika lub wszystkich wykonawców, d) pozostałe dokumenty wymagane w siwz przez Zamawiającego podpisane przez pełnomocnika lub wszystkich wykonawców. 8. Kopie dokumentów składanych przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia lub kopie dokumentów dostarczonych przez osoby na których potencjale będzie polegał wykonawca, winny być poświadczone za zgodność z oryginałem przez wykonawcę, pełnomocnika lub te podmioty. 9. Korespondencja prowadzona będzie przez Zamawiającego wyłącznie z Pełnomocnikiem (liderem konsorcjum), którego adres należy wpisać w formularzu oferty.

Rozdział XI. Podwykonawstwo.

Zamawiający dopuszcza wykonanie części przedmiotu zamówienia przy udziale podwykonawców. Wykonawca ma obowiązek wskazać w ofercie (jeżeli dotyczy) części zamówienia, której wykonanie powierzy podwykonawcom.

Rozdział XII. Sposób porozumiewania się zamawiającego z wykonawcami oraz przekazywania oświadczeń i dokumentów.

1. Korespondencję dotyczącą postępowania należy kierować na adres: Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Opolu, ul. 1 Maja 6, 45-068 Opole. 2. Korespondencję dotyczącą postępowania należy bezwzględnie wnosić do zamawiającego w formie pisemnej, lub faksem. 3. Zamawiający dopuszcza możliwość porozumiewania się drogą elektroniczną . 4. Wyjaśnienia dotyczące treści SIWZ udzielane będą z zachowaniem zasad określonych w art. 38 10

Oddział Terenowy w Opolu Postępowanie nr OP.SOP.ZP.016.II.83.2013.U Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia

ustawy Pzp – co oznacza, że zamawiający ma obowiązek udzielić wyjaśnień niezwłocznie tj. na 6 dni przed upływem terminu składania ofert pod warunkiem, że wniosek o wyjaśnienie treści siwz wpłynął do zamawiającego nie później niż do końca dnia, w którym upływa połowa wyznaczonego terminu składania ofert. 5. Treść zapytań wraz z wyjaśnieniami zamawiający przekaże wszystkim wykonawcom, którym dostarczono niniejszą SIWZ, bez ujawniania źródła zapytania. Wyjaśnienia będą również zamieszczone na stronie internetowej, na której udostępniono SIWZ. 6. Jeżeli prośba o wyjaśnienie treści siwz wpłynie do zamawiającego po upływie terminu o którym mowa w ust. 4 lub dotyczy udzielonych wyjaśnień, zamawiający może udzielić wyjaśnień albo pozostawić wniosek bez rozpoznania. 7. W uzasadnionych przypadkach zamawiający może przed upływem terminu składania ofert zmienić treść specyfikacji istotnych warunków zamówienia, przekazując niezwłocznie wszystkim wykonawcom, którym przekazano SIWZ oraz zamieszczając na stronie internetowej, na której udostępniono SIWZ. 8. Jeżeli w wyniku zmiany treści specyfikacji istotnych warunków zamówienia nieprowadzącej do zmiany treści ogłoszenia o zamówieniu jest niezbędny dodatkowy czas na wprowadzenie zmian w ofertach, zamawiający przedłuża termin składania ofert i informuje o tym wykonawców, którym przekazano SIWZ, oraz zamieszcza informację na stronie internetowej, jeżeli siwz jest udostępniona na tej stronie. 9. Zamawiający nie przewiduje zwoływania zebrania wszystkich wykonawców w celu wyjaśnienia wątpliwości dotyczących treści SIWZ. 10. Osoby uprawnione do porozumiewania się z wykonawcami: 1) W zakresie opisu przedmiotu zamówienia: Zadanie częściowe nr 1, 2 i 3: Adrian Cisicki, tel. 77 / 40 00 974 Zadanie częściowe nr 4 i 5: Wiesław Kubiak, tel. 77/ 40 00 902

2) W zakresie procedury przetargowej: Katarzyna Bialik, Łukasz Litwinowicz, tel. 77/ 40 00 916

Rozdział XIII. Wymagania dotyczące wadium.

Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium.

Rozdział XIV. Termin związania ofertą.

1. Wykonawca pozostaje związany ofertą przez okres 30 dni. 2. Bieg terminu związania ofertą rozpoczyna się wraz z upływem terminu składania ofert. 3. Wykonawca samodzielnie lub na wniosek zamawiającego może przedłużyć termin związania ofertą, z tym że zamawiający może tylko raz, co najmniej na 3 dni przed upływem terminu związania ofertą, zwrócić się do wykonawcy o wyrażenie zgody na przedłużenie tego terminu o oznaczony okres, nie dłuższy jednak niż 60 dni. Odmowa wyrażenia zgody, nie powoduje utraty wadium. 4. Przedłużenie okresu związania ofertą jest dopuszczalne tylko z jednoczesnym przedłużeniem 11

Oddział Terenowy w Opolu Postępowanie nr OP.SOP.ZP.016.II.83.2013.U Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia

okresu ważności wadium albo, jeżeli nie jest to możliwe, z wniesieniem nowego wadium na przedłużony okres związania ofertą. Jeżeli przedłużenie terminu związania ofertą dokonywane jest po wyborze oferty najkorzystniejszej, obowiązek wniesienia nowego wadium lub jego przedłużenia dotyczy jedynie wykonawcy, którego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza.

Rozdział XV. Opis sposobu przygotowania ofert.

1. Zamawiający dopuszcza składanie ofert częściowych. Wykonawca może złożyć ofertę na jedną część lub wszystkie części zamówienia. 2. Do oferty należy dołączyć następujące dokumenty i oświadczenia: 1) Formularz oferty, zgodny z załącznikiem nr 1, 2) Dokumenty wskazane w rozdziale IX, 3. Oferta musi być sporządzona w języku polskim. Każdy dokument składający się na ofertę sporządzony w innym języku niż polskim winien być złożony wraz z tłumaczeniem na język polski. 4. Brak któregokolwiek ze wskazanych wyżej dokumentów lub złożenie go w niewłaściwej formie skutkuje odrzuceniem oferty - z zastrzeżeniem art. 26 ust. 3 ustawy Pzp. 5. Dokumenty należy złożyć w formie oryginału lub kserokopii poświadczonymi za zgodność z oryginałem przez: 1) osobę podpisującą ofertę ze strony Wykonawcy, lub

2) osobę ujawnioną we właściwym rejestrze lub ewidencji do składania oświadczeń woli w imieniu Wykonawcy, lub

3) osobę stosownie uprawnioną.

Zamawiający może żądać przedstawienia oryginału lub notarialnie potwierdzonej kopii dokumentu, jeżeli przedstawiona przez wykonawcę kserokopia jest nieczytelna lub budzi wątpliwości.

6. W przypadku, gdy wykonawca prowadzi działalność w formie spółki cywilnej lub konsorcjum, a oferta nie będzie podpisana przez wszystkich wspólników, wykonawca zobowiązany jest dołączyć do oferty odpowiednie pełnomocnictwa udzielone przez pozostałych wspólników. 7. Koszty związane ze sporządzeniem oraz złożeniem oferty ponosi Wykonawca. Oferta wraz ze stanowiącymi jej integralną część załącznikami w tym formularza ofertowego winna być sporządzona przez Wykonawcę według postanowień niniejszej SIWZ. 8. Oferta winna być sporządzona według wzoru formularza ofertowego stanowiącego załącznik do niniejszej SIWZ. 9. Pożądane jest aby wszystkie kopie stron dokumentu były poświadczone za zgodność z oryginałem. 10. Zaleca się aby wszystkie kartki oferty były kolejno ponumerowane oraz złączone w sposób uniemożliwiający wysunięcie się którejkolwiek kartki. 11. Zaleca się aby wszelkie poprawki lub zmiany w tekście były parafowane przez osobę (osoby) podpisujące ofertę i opatrzone datami ich dokonania. 12. Jeżeli załącznik lub pytanie wymienione w formularzu ofertowym nie dotyczy wykonawcy, należy wpisać „nie dotyczy”. 12

Oddział Terenowy w Opolu Postępowanie nr OP.SOP.ZP.016.II.83.2013.U Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia

13. Zamawiający zaleca umieścić ofertę w dwóch zamkniętych kopertach w taki sposób, aby nie budziło to żadnych wątpliwości co do możliwości jej wcześniejszego otwarcia lub ujawnienia jej treści przez osoby nieupoważnione. 14. Koperty należy opisać w następujący sposób:

Nazwa (firma) wykonawcy Adres wykonawcy Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Opolu ul. 1-go Maja 6, 45-068 Opole

Oferta

na: Świadczenie usług w zakresie wycen nieruchomości – 5 zadań częściowych, postępowanie nr OP.SOP.ZP.016.II.83.2013.U, nie otwierać przed godz. 10:00, w dniu 02 – 08 - 2013 r.”

15. Konsekwencje złożenia oferty nie zgodnie z ww. zaleceniami i opisem ponosi oferent. 16. Wykonawca może, przed upływem terminu do składania ofert, wycofać lub zmienić złożoną przez siebie ofertę (art. 84 ustawy Pzp). 17. Zaleca się zachować kopię złożonych w ofercie dokumentów. 18. Wykonawca składając ofertę może zastrzec (w formie pisemnej), że pewne informacje nie mogą być udostępniane innym uczestnikom postępowania. (Zgodnie z art. 11 ust. 4 ustawy z dnia 16 kwietnia 1993r., o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji, „przez tajemnicę przedsiębiorstwa rozumie się nie ujawnione do wiadomości publicznej informacje techniczne, technologiczne, handlowe lub organizacyjne przedsiębiorstwa, co do których przedsiębiorca podjął niezbędne działania w celu zachowania ich w poufności”) Informacje zastrzeżone winny być wyraźnie oznaczone i wyodrębnione z pozostałych dokumentów. 19. Zamawiający informuje, że zgodnie z art. 96 ust. 3 ustawy Prawo zamówień publicznych protokół wraz z załącznikami jest jawny. Załączniki do protokołu udostępnia się po dokonaniu wyboru najkorzystniejszej oferty lub unieważnieniu postępowania, z tym że oferty udostępnia się od chwili ich otwarcia.

Rozdział XVI. Miejsce oraz termin składania i otwarcia ofert.

1. Oferty należy składać w siedzibie zamawiającego - pokój nr 33, piętro II. 2. Termin składania ofert upływa w dniu 02 – 08 – 2013 r. o godz. 9:45. 3. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 02 – 08 – 2013 r. o godz. 10:00 w siedzibie zamawiającego, sala konferencyjna. 4. Oferty otrzymane przez zamawiającego po terminie składania ofert zostaną zwrócone wykonawcom bez ich otwieranie po upływie terminu przewidzianego do wniesienia odwołania.

Rozdział XVII. Opis sposobu obliczenia ceny.

1. Wykonawca zobowiązany jest podać w ofercie cenę brutto (tj. z podatkiem VAT) – cyfrowo i słownie, za świadczoną usługę za określone zadanie częściowe.

2. Zamawiający informuje, że w sytuacji, gdy mowa jest o cenie – należy przez to rozumieć cenę w rozumieniu art. 3 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 5 lipca 2001r. o cenach (Dz. U. Nr 97, poz. 1050, 13

Oddział Terenowy w Opolu Postępowanie nr OP.SOP.ZP.016.II.83.2013.U Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia

z 2001. z późn. zm.). 3. Stawka podatku VAT jest określana zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54 poz. 535 z późn. zm.). 4. W celu właściwego skalkulowania ceny za zamawiane usługi Zamawiający zobowiązuje Wykonawcę do zapoznania się z dokumentacją posiadaną przez Zamawiającego oraz do zdobycia wszelkich informacji, które mogą być konieczne do prawidłowej wyceny wartości usługi, gdyż wyklucza się możliwość roszczeń Wykonawcy związanych z błędnym skalkulowaniem ceny lub pominięciem elementów niezbędnych do wykonania umowy. Każdy Wykonawca powinien zapoznać się z opłatami administracyjnymi pobieranymi przez właściwe Urzędy za czynności cywilno – prawne związane z ustaleniem okoliczności wymienionych w opisie przedmiotu zamówienia, gdyż będą to koszty ponoszone przez Wykonawcę. 5. W przypadku stwierdzenia przez Wykonawcę konieczności wykonania prac nie ujętych w opisie przedmiotu zamówienia, a stwierdzonych na podstawie analizy dokumentacji, niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia, mających wpływ na cenę oferty – zaleca się Wykonawcy złożenie pisemnego zapytania w trybie art. 38 ust. 1 Pzp. Roszczenia zgłoszone po wyborze najkorzystniejszej oferty nie będą uwzględnione. 6. Cenę oferty należy podać w POLSKICH ZŁOTYCH.

Rozdział XVIII. Opis kryteriów, którymi zamawiający będzie się kierował przy wyborze oferty wraz z podaniem znaczenia tych kryteriów i sposobu oceny ofert oraz informacja o poprawianiu omyłek w ofercie.

1. Przy wyborze oferty zamawiający będzie się kierował jedynym kryterium – najniższą ceną, cena brutto 100%. 2. Punkty przyznawane za podane w pkt. 1 kryterium będą liczone według następującego wzoru: Znaczenie L.p. Nazwa i opis kryterium %

Oferta z najniższą ceną = maksymalna ilość punktów

Algorytm matematyczny: 100 1. najniższa zaoferowana cena oferty Ilość punktów badanej oferty = x 100 cena badanej oferty 3. Rozpatrywanie ofert i wybór wykonawcy odbywać się będzie dla każdej części zamówienia oddzielnie jeżeli zamawiający przewiduje udzielanie zamówienia w częściach. 4. W toku oceny ofert Zamawiający może żądać od Wykonawcy pisemnych wyjaśnień dotyczących treści złożonej oferty. Wykonawca będzie zobowiązany do przedstawienia pisemnych wyjaśnień w terminie określonym przez Zamawiającego. 5. Przed szczegółową oceną ofert Zamawiający określi, czy każda z ofert: jest ważna, nie jest sprzeczna z ustawą, spełnia wszystkie warunki określone w SIWZ, nie zawiera oczywistych omyłek, nie zawiera omyłek rachunkowych. 6. Zamawiający poprawia w ofercie:

Oddział Terenowy w Opolu Postępowanie nr OP.SOP.ZP.016.II.83.2013.U Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia

1) oczywiste omyłki pisarskie, 2) oczywiste omyłki rachunkowe, z uwzględnieniem konsekwencji rachunkowych dokonanych poprawek, 3) inne omyłki polegające na niezgodności oferty ze specyfikacją istotnych warunków zamówienia, niepowodujące istotnych zmian treści oferty, - niezwłocznie zawiadamiając o tym wykonawcę, którego oferta została poprawiona.

Rozdział XIX. Informacje o formalnościach, jakie powinny zostać dopełnione przy wyborze oferty w celu zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego.

1. Zamawiający udzieli zamówienia Wykonawcy, którego oferta odpowiada wszystkim wymaganiom przedstawionym w ustawie Prawo zamówień publicznych oraz SIWZ, a także zostanie oceniona jako najtańsza w oparciu o podane kryterium wyboru – najniższą cenę. 2. Zamawiający powiadomi niezwłocznie wszystkich Wykonawców, którzy ubiegali się o udzielenie zamówienia, o: 1) wyborze najkorzystniejszej oferty lub unieważnieniu postępowania, 2) wykonawcach, którzy zostali wykluczeni z postępowania o udzielenie zamówienia, podając uzasadnienie faktyczne i prawne, 3) wykonawcach, których oferty zostały odrzucone, podając uzasadnienie faktyczne i prawne. 4) terminie określonym zgodnie z art. 94 ust 1 lub 2, po którego upływie umowa w sprawie zamówienia publicznego może być zawarta. 3. Zawiadomienie o wyborze oferty najkorzystniejszej będzie zawierało nazwę (firmę), albo imię i nazwisko, siedzibę albo adres zamieszkania i adres Wykonawcy, którego oferta została wybrana, cenę oferty oraz uzasadnienie jej wyboru, oraz nazwy (firmy) albo imiona i nazwiska, siedziby albo miejsca zamieszkania i adresy wykonawców, którzy złożyli oferty, a także punktację przyznaną ofertom w każdym kryterium oceny ofert i łączną punktację. 4. Informację o dokonaniu wyboru najkorzystniejszej oferty, Zamawiający umieści także w swojej siedzibie w miejscu publicznie dostępnym oraz na stronie internetowej www.anr.gov.pl . 5. Zamawiający unieważni postępowanie w sytuacji, gdy wystąpią przesłanki wskazane w art. 93 ustawy Prawo Zamówień Publicznych. 6. Zamawiający zawiera umowę w sprawie zamówienia publicznego w terminie nie krótszym niż 10 dni od dnia przesłania zawiadomienia o wyborze oferty najkorzystniejszej w sposób określony w art. 27 ust. 2 ustawy Pzp, albo 15 dni jeżeli zostało przesłane w inny sposób. 7. Zamawiający może zawrzeć umowę w sprawie zamówienia publicznego przed upływem terminów, o którym mowa w punkcie powyżej, jeżeli zostaną spełnione przesłanki określone w art. 94 ust. 2 pkt 1 ustawy Pzp. 8. Jeżeli wykonawca, którego oferta została wybrana, uchyla się od zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego – zamawiający może wybrać ofertę najkorzystniejszą spośród pozostałych ofert, bez przeprowadzenia ich ponownego badania i oceny, chyba że zachodzą przesłanki unieważnienia postępowania, o których mowa w art. 93 ust. 1.

Oddział Terenowy w Opolu Postępowanie nr OP.SOP.ZP.016.II.83.2013.U Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia

Rozdział XX. Wymagania dotyczące zabezpieczenia należytego wykonania umowy.

Zamawiający nie wymaga wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy.

Rozdział XXI. Istotne dla stron postanowienia umowy oraz warunki zmiany zawartej umowy.

1. Istotne dla Zamawiającego postanowienia, które zostaną wprowadzone do treści zawieranej umowy, wysokości kar umownych z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy zawiera wzór umowy stanowiący załącznik nr 3 do Specyfikacji. 2. Wykonawca akceptuje treść wzoru umowy oświadczeniem zawartym w treści formularza ofertowego. 3. Postanowienia umowy ustalone we wzorze umowy nie podlegają negocjacjom. Przyjęcie przez Wykonawcę postanowień wzoru umowy stanowi jeden z wymogów ważności oferty.

Rozdział XXII. Zmiana zawartej umowy oraz warunki tej zmiany.

1. Zamawiający przewiduje możliwość wprowadzenia zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie, której dokonano wyboru Wykonawcy. 2. Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty w przypadku wystąpienia poniższych okoliczności:

1) nastąpi zmiana miejscowego planu zagospodarowania lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania,

2) nastąpiło przekazanie lub konieczność przekazania nieruchomości lub jej części na rzecz instytucji samorządowych lub innych,

3) w przypadku zmiany numerów działek składających się na wycenianą nieruchomość,

4) w przypadku zmiany powierzchni nieruchomości,

5) wykonanie przedmiotu umowy stanie się zbędne dla zamawiającego ze względu na jego właściwość lub przeznaczenie albo gdy jego realizacja przez wykonawcę będzie niemożliwa do wykonania z przyczyn nie dających się przewidzieć w chwili wystawienia zlecenia. W takim przypadku, wykonawcy przysługuje zwrot jedynie faktycznie poniesionych kosztów realizacji.

6) zmiana treści umowy jest korzystna dla zamawiającego, 3. Dopuszcza się zamianę umownego terminu, pod warunkiem, że wystąpią: 1) zmiana w umowie, nie wynika z przyczyn Wykonawcy, 2) zmiany spowodowane są czynnikami zewnętrznymi niezależnymi od Zamawiającego i Wykonawcy, 3) zmiany spowodowane działaniem osób trzecich, w wyniku których wykonanie usługi będzie niemożliwe, a działania te nie są konsekwencją winy którejkolwiek ze stron, 4) zmiana będąca następstwem działania organów administracji a w szczególności:

Oddział Terenowy w Opolu Postępowanie nr OP.SOP.ZP.016.II.83.2013.U Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia

a) wstrzymanie realizacji usługi będącej działaniem osób trzecich, b) przystąpienie przez gminę do opracowania nowego planu zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. 4. Dopuszcza się zmianę wynagrodzenia w sytuacji ustawowej zmiany stawki podatku VAT. 5. Dopuszcza się zamianę osób odpowiedzialnych za wykonanie Zamówienia, pod warunkiem, że wystąpią następujące przypadki: 1) śmierć, choroba lub inne zdarzenie losowe, 2) nie wywiązywania się osób z obowiązków wynikających z umowy, 3) rezygnacja tych osób z wykonywania swoich obowiązków 6. O wystąpieniu okoliczności, które mogą mieć wpływ na zmiany wprowadzane w umowie Wykonawca zobowiązany jest niezwłocznie poinformować pisemnie Zamawiającego.

Rozdział XXIII Pouczenie o środkach ochrony prawnej przysługujących Wykonawcy w toku postępowania o udzielenie zamówienia.

1. Szczegółowe unormowania dotyczące środków ochrony prawnej: odwołań – zawarte są w dziale VI ustawy Prawo zamówień publicznych. 2. W toku postępowania o udzielenie zamówienia publicznego Wykonawcy, a także innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów ustawy Pzp, przysługują środki ochrony prawnej. 3. Środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia o zamówieniu oraz specyfikacji istotnych warunków zamówienia przysługują również organizacjom wpisanym na listę o której mowa w art. 154 pkt 5 Ustawy. 4. Odwołanie przysługuje wyłącznie od niezgodnej z przepisami ustawy czynności Zamawiającego podjętej w postępowaniu o udzielenie zamówienia lub zaniechania czynności, do której zamawiający jest zobowiązany na podstawie ustawy. 5. Odwołanie przysługuje wyłącznie wobec: 1) wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki lub zapytania o cenę, 2) opisu sposobu dokonywania oceny spełniania warunków udziału w postępowaniu, 3) wykluczenia odwołującego z postępowania o udzielenie zamówienia, 4) odrzucenia oferty odwołującego. 6. Odwołanie powinno wskazywać czynność lub zaniechanie czynności zamawiającego, której zarzuca się niezgodność z przepisami ustawy, zawierać zwięzłe przedstawienie zarzutów, określenie żądania oraz wskazywać okoliczności faktyczne i prawne uzasadniające wniesienie odwołania. 7. Odwołanie wnosi się do Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej w formie pisemnej albo elektronicznie opatrzonej bezpiecznym podpisem elektronicznym weryfikowanym za pomocą ważnego kwalifikowanego certyfikatu. 8. Odwołujący przesyła kopię odwołania Zamawiającemu przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed

Oddział Terenowy w Opolu Postępowanie nr OP.SOP.ZP.016.II.83.2013.U Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia

upływem tego terminu. 9. Odwołanie wnosi się w terminie 5 dni od dnia przesłania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia – jeżeli zostały przesłane w sposób określony w art. 27 ust. 2 ustawy Pzp, albo w terminie 10 dni - jeżeli zostały przesłane w inny sposób. 10. Odwołanie wobec treści ogłoszenia o zamówieniu, a jeżeli postępowanie jest prowadzone w trybie przetargu nieograniczonego, także wobec postanowień specyfikacji istotnych warunków zamówienia, wnosi się w terminie 5 dni od dnia zamieszczenia ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych lub specyfikacji istotnych warunków zamówienia na stronie internetowej. 11. Odwołanie wobec innych czynności niż określone w pkt 9 i 10 wnosi się w terminie 5 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można by było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę do jego wniesienia.

Rozdział XXIV Załączniki. Załącznikami do specyfikacji istotnych warunków zamówienia są: 1. załącznik nr 1 – wzór oferty, 2. załącznik nr 2 – oświadczenie, 3. załącznik nr 3– wzór umowy.

Oddział Terenowy w Opolu Postępowanie nr OP.SOP.ZP.016.II.83.2013.U Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia

Załącznik nr 1: pieczątka wykonawcy

OP.SOP.ZP.016.II.83.2013.U Agencja Nieruchomości Rolnych Terenowy w Opolu 1 Maja 6 45-068 Opole

„OFERTA”

Na: Świadczenie usług wyceny – 5 zadań częściowych, Zadanie/a częściowe nr ……………

Nazwa wykonawcy: …………………………..……………….…………………………………….

…………………………..………………………………………………..………………………….

Adres: …………………………………………………………………………………………..

NIP: ......

nr tel: ……………………………….. e-mail: ......

Osoba upoważniona do kontaktów: ………………………………….………………..…….…tel. ……….…………..

Numer Fax: ………………………………………………………………… Zaleca się wpisać numer faksu pod, który Zamawiający może kierować korespondencję.

1. Nawiązując do ogłoszenia wyrażam chęć uczestnictwa w postępowaniu o zamówienie publiczne, prowadzonym w trybie przetargu nieograniczonego, organizowanym przez zamawiającego, w terminie i pod warunkami określonymi w niniejszej SIWZ.

2. Oferuję wykonanie usługi:

1.) Zadanie częściowe nr 1. Wycena nieruchomości rolnych niezabudowanych (21 kompleksów) położonych w obrębach Krzywizna, Unieszów gm. Kluczbork, Rożnów, Skałągi, gmina Wołczyn, powiat kluczborski, woj. opolskie o ogólnej pow. 311,1211 ha, za cenę:

……………………………….. zł brutto w tym podatek VAT

(słownie: …………………………………………………………………………………………………………………………………………………)

……………………………….. zł brutto w tym podatek VAT

(słownie: …………………………………………………………………………………………………………………………………………………)

19 Postępowanie nr OP.SOP.ZP.016.II.83.2013.U Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia

……………………………….. zł brutto w tym podatek VAT

(słownie: …………………………………………………………………………………………………………………………………………………)

……………………………….. zł brutto w tym podatek VAT

(słownie: …………………………………………………………………………………………………………………………………………………)

5.) Zadanie częściowe nr 5. Wycena nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej na terenie gminy Lubsza, obręb Kościerzyce i Pisarzowice powiat brzeski, woj. opolskie, za cenę:

……………………………….. zł brutto w tym podatek VAT

(słownie: …………………………………………………………………………………………………………………………………………………) 4. Podana cena jest ceną ryczałtową i zawiera wszystkie koszty związane z prawidłową realizacją przedmiotu zamówienia, zgodnie z przepisami prawa i zapisami specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 5. Oświadczam, że zapoznałem się ze specyfikacją istotnych warunków zamówienia, dołożyłem należytej staranności przy przygotowaniu oferty oraz posiadam konieczne informacje, potrzebne do prawidłowego przygotowania oferty. 6. Oświadczam, że uważam się za związanego niniejszą ofertą przez okres wskazany w specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 7. Podwykonawcom zamierzamy powierzyć wykonanie następujące części zamówienia: a) wykonanie...... 8. Oświadczam, że dołączony do SIWZ wzór umowy został przeze mnie zaakceptowany i w przypadku wyboru mojej oferty zobowiązuję się do zawarcia umowy na podanych warunkach w miejscu i terminie wyznaczonym przez zamawiającego. 9. Pod groźbą odpowiedzialności karnej oświadczam, że załączone do oferty dokumenty opisują stan faktyczny i prawny, aktualny na dzień otwarcia ofert (art. 297 k.k.). 10. Załącznikami do niniejszego formularza oferty są:

a) ……………………………………………………………

b) ……………….…………………………..………………

c) ……………………………………………….….….……. Podpisano: Miejscowość ...... dnia ...... 2013 r.

...... (czytelny podpis osób/ osoby uprawnionej do reprezentowania wykonawcy)

20 Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia

Załącznik nr 2

Piecz ęć Wykonawcy

OŚWIADCZENIE

Przystępując do postępowania w sprawie udzielenia zamówienia publicznego, prowadzonego w trybie przetargu nieograniczonego na świadczenie usług w zakresie Świadczenia usług w zakresie wycen nieruchomości – 5 zadań częściowych, postępowanie nr OP.SOP.ZP.016.II.83.2013.U, oświadczamy, że: a) posiadamy uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania;

b) posiadamy wiedzę i doświadczenie;

c) dysponujemy odpowiednim potencjałem technicznym oraz osobami zdolnymi do wykonania zamówienia;

d) znajdujemy się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia,

e) osoby, które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień, tj. co najmniej jedna osoba posiada uprawnienia w zakresie szacowania nieruchomości.

f) brak jest podstaw do wykluczenia, gdyż nie zachodzą okoliczności, o których mowa w art. 24 ust. 1 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (t,j, Dz. U. z 2010. Nr 113, poz. 759 ze zmianami),

g) nie należymy * do grupy kapitałowej, o której mowa w art. 24 ust. 2 pkt 5 ustawy Pzp.

Miejscowość ...... dnia ...... 2013 roku

...... (pieczęć i podpis osoby uprawnionej do składania oświadczeń woli w imieniu wykonawcy)

* Wykonawca należący do grupy kapitałowej, o której mowa w art. 24 ust. 2 pkt 5 ustawy Pzp, wykreśla literę „g” z niniejszego oświadczenia oraz na podstawie art. 26 ust. 2d ustawy Pzp składa wraz z ofertą listę podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej.

Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia

Załącznik nr 3

Wzór umowy

w dniu ………………. w Opolu na podstawie rozstrzygnięcia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego w trybie przetargu nieograniczonego z dnia …………………… r. pomiędzy: Agencją Nieruchomości Rolnych – Oddział Terenowy w Opolu ul. 1 Maja 6, 45-068 Opole w imieniu i na rzecz, której działa: ………………….. –Zastępca Dyrektora ANR OT w Opolu ………………….. – Główny Księgowy zwaną dalej Zamawiającym NIP: 525-001-09-76 a ……………………………………………… z siedzibą ……………………………………. wpisanym do ewidencji działalności gospodarczej pod numerem ………… , prowadzonej przez ………………………….. w imieniu i na rzecz której działa: …………………….. NIP: ………………………… zwanym dalej Wykonawcą, zostaje zawarta umowa o następującej treści:

§ 1

1. Przedmiotem umowy jest: …………………………………………………………………………………………………………

2. Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty w przypadku wystąpienia którejkolwiek z wymienionych okoliczności:

1) nastąpi zmiana miejscowego planu zagospodarowania lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania,

2) nastąpiło przekazanie lub konieczność przekazania nieruchomości lub jej części na rzecz instytucji samorządowych lub innych,

3) w przypadku zmiany numerów działek składających się na wycenianą nieruchomość

4) w przypadku zmiany powierzchni nieruchomości.

3. Informacje dodatkowe dotyczące wykonania przedmiotu zamówienia: 1) Zamówienie należy zrealizować zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa w zakresie wyceny nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem przepisów ustawy

22 Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia

z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.), rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109 późn. zm.) oraz Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny opracowanymi przez Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. 2) Ponadto każdy operat powinien zawierać w szczególności: aktualną dokumentację fotograficzną. 3) W przypadku stwierdzenia faktu występowania lub powzięcia uzasadnionego prawdopodobieństwa występowania kopalin na wycenianej nieruchomości, Wykonawca zobowiązuje do pisemnego poinformowania o powyższym Zamawiającego. 4) W przypadku nieruchomości zabudowanych w operatach szacunkowych należy, poza podaniem wartości ogółem, wyodrębnić osobno wartość gruntów oraz wartość budynków i budowli. W przypadku występowania nakładów należy podać wartość nakładów poniesionych przez dzierżawcę. 5) Operaty należy sporządzić w dwóch egzemplarzach. Jeżeli zamawiający dopuszcza składanie ofert częściowych może zastrzec wykonanie innej ilość wykonanych operatów szacunkowych w zależności od własnych potrzeb. 6) Operat szacunkowy winien być oprawiony. Na stronie tytułowej należy wyraźnie wpisać: a) numer umowy, b) nazwę Wykonawcy, c) przedmiot wyceny, podać adres i oznaczenie nieruchomości, d) datę sporządzenia operatu. 7) Zamawiający dostarczy Wykonawcy kserokopie posiadanych przez siebie dokumentów: a) odpis z księgi wieczystej, b) wypis z planu zagospodarowania przestrzennego lub w studium uwarunkowań, c) wypis z rejestru gruntów oraz wyrysu z mapy ewidencyjnej, d) wykaz budynków i budowli i urządzeń trwale związanych z gruntem, w przypadku nieruchomości zabudowanych. 8) Zamawiający zastrzega, iż aktualność informacji wynikających z dokumentów, o których mowa powyżej, wykonawca poświadczy zgodnie z art. 155 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami. 1. Koszty poniesione w związku z w/w czynnościami ponosi Wykonawca i winny być one uwzględnione w zaoferowanej cenie oferty.

§ 2

1. Niżej wymienione dokumenty oraz treści w nich zawarte stanowią integralną część umowy: 1) Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia. 2) Załączniki wskazane w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia. 3) Oferta wykonawcy z dnia …………………. r.

§ 3

1. Przedmiot umowy realizowany będzie w okresie: od dnia ………………… r . do dnia …………………r .

23 Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia

2. Wykonawca ma obowiązek informować Zamawiającego na piśmie o zaistniałych przeszkodach w wykonaniu przedmiotu umowy. 3. Termin realizacji przedmiotu umowy może ulec zmianie na uzasadniony i pisemny wniosek Wykonawcy, złożony przed upływem terminu wykonania umowy w następujących przypadkach: 1) zmiana w przedmiocie umowy, nie wynika z przyczyn Wykonawcy, 2) zmiany spowodowane są czynnikami zewnętrznymi niezależnymi od Zamawiającego i Wykonawcy, 3) zmiany spowodowane działaniem osób trzecich, w wyniku których wykonanie przedmiotu umowy będzie niemożliwe, a działania te nie są konsekwencją winy którejkolwiek ze stron, 4) przystąpienie przez gminę do opracowania nowego planu zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. W takich przypadkach Zamawiający może wyznaczyć nowy termin realizacji przedmiotu umowy odpowiedni do zaistniałej okoliczności.

§ 4

1. Wykonawca przekaże Zamawiającemu wykonane operaty szacunkowe, stanowiące przedmiot umowy w dwóch egzemplarzach. 2. Operaty szacunkowe należy składać w: ………………………………….. 3. Odbiór operatu/ów szacunkowego/ych odbywać się będzie dwuetapowo: 1) Spisanie protokołu zdawczo-odbiorczego przez Wykonawcę i Zamawiającego. 2) Spisanie protokołu pozytywnego przyjęcia operatu szacunkowego przez Zamawiającego. 4. Odbiór operatów szacunkowych, o którym mowa w ust. 3 pkt 2 zostanie dokonany w ciągu 18 dni kalendarzowych od daty złożenia, określonej w protokole zdawczo-odbiorczym. Potwierdzeniem odbioru będzie protokolarne przyjęcie operatów przez komisję powołaną przez Zamawiającego (protokół pozytywnego przyjęcia operatu szacunkowego). 5. Za wykonanie przedmiotu umowy strony uważają sporządzenie protokołu, o którym mowa w ust. 3 pkt 2. 6. W przypadku stwierdzenia nieprawidłowości w przedłożonym operacie, wynikających z przepisów prawa i Powszechnych Krajowych Zasad Wyceny , Zamawiający zażąda ich wyjaśnienia lub usunięcia, wyznaczając Wykonawcy nieprzekraczalny termin dziesięciu dni, od daty doręczenia negatywnego protokołu. 7. Ostateczny termin usunięcia nieprawidłowości wszystkich operatów szacunkowych składających się na przedmiot umowy nie może przekroczyć okresu 42 dni kalendarzowych od dnia zakończenia trwania umowy.

8. Zamawiający ma prawo odstąpić od żądania dalszego poprawiania operatów szacunkowych, które nie zostaną poprawione w terminie określonym w ust. 7 i pozytywnie przyjęte. Z tego tytułu Wykonawcy nie będzie przysługiwać wynagrodzenie.

§ 5

Upoważnionymi pracownikami Zamawiającego do współpracy z Wykonawcą są: ………………

24 Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia

§ 6

1. Wartość przedmiotu umowy, wynikająca z oferty Wykonawcy, określona została w kwocie łącznej do ……………………………………. zł brutto (słownie:...... zł brutto)

2. Zapłata za wykonane i odebrany przedmiot umowy nastąpi z konta w Banku BGK oddział Opole Nr 70 1130 1219 0026 3116 1420 0001 na podstawie faktury wystawionej w terminie 7 dni od daty określonej w w § 4 ust. 3 pkt 2 , na Agencję Nieruchomości Rolnych OT Opole ul. 1 Maja 6 45-068 Opole (NIP 525-001-09-76). 3. Fakturę wystawioną jak wyżej należy dostarczyć do siedziby Zamawiającego. 4. Zamawiający dokona zapłaty przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy w terminie do 30 dni od daty wpływu faktury do Zamawiającego-ANR OT Opole, pod warunkiem dokonania przez zamawiającego odbioru zgodnie z § 4. W przeciwnym wypadku termin zapłaty zostanie odroczony do czasu należytego wykonania dzieła, a za ten okres Wykonawcy nie przysługuje roszczenie o odsetki z tytułu opóźnienia zapłaty. 5. Podstawą zapłaty wynagrodzenia Wykonawcy będą łącznie:

a) protokół odbioru prac, o którym mowa § 4 ust. 3 pkt. 1 b) protokół odbioru prac, o którym mowa § 4 ust. 3 pkt. 2

§ 7

1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne w niżej podanych wypadkach i wysokościach, za niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy, z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy: 1) Odstąpienie (niewykonanie) od wykonania przedmiotu umowy – 30,0 % wartości wynagrodzenia brutto określonego w § 6 ust. 1. 2) Za każdy dzień (kalendarzowy) zwłoki w wykonaniu przedmiotu umowy – 0,3 % wartości wynagrodzenia brutto określonego w § 6 ust. 1. licząc od dnia następnego określonego jako termin wykonania przedmiotu umowy, jednakże nie mniej niż 5 złotych. 3) w przypadku przekroczenia terminu o którym mowa w § 4 ust. 7, dotyczącego usunięcia nieprawidłowości w operacie szacunkowym, Zamawiający może naliczyć karę w wysokości 20,00 % wartości wynagrodzenia brutto, określonego w § 6 ust. 1

2. Zamawiający zapłaci Wykonawcy kary umowne w niżej podanych przypadkach i wysokościach, z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego 1) odstąpienie, od umowy bez uzasadnienia – 30,00 % wynagrodzenia brutto, 2) za każdy dzień zwłoki w zapłacie faktury – odsetki ustawowe. Kary z pkt 1 i 2 nie dotyczą przypadków odstąpienia w wyniku przyczyn określonych w § 1 ust. 2.

3. Zamawiający zastrzega sobie prawo do dochodzenia od Wykonawcy odszkodowania, na zasadach ogólnych w przypadku, gdyby kara umowna określona w ust. 1 nie pokryła szkody poniesionej przez Zamawiającego na wskutek niewykonania lub nienależytego wykonania dzieła przez Wykonawcę. 4. Kary o których mowa w ust 1 oraz odszkodowanie o którym mowa w ust. 3 będą potrącane Wykonawcy z wystawionej/wystawionych faktury lub uiszczane na rachunek bankowy

25 Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia

Zamawiającego.

§ 8

1. Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy bez wypłacenia wynagrodzenia Wykonawcy: 1) jeżeli po upływie 10 dni od umownego terminu zakończenia przedmiotu umowy, o którym mowa w § 3 ust. 1, nie zostanie złożony operat szacunkowy, Zamawiający ma prawo odstąpić od jego wykonania i żądać zapłaty kary umownej w wysokości 30,00 % wartości wynagrodzenia brutto, określonego w § 6 ust. 1. 2) jeżeli po upływie 50 dni o których mowa w § 4 ust. 7, nie zostanie złożony operat, Zamawiający ma prawo odstąpić od jego wykonania i żądać zapłaty kary umownej w wysokości 30,00 % wartości wynagrodzenia brutto, określonego w § 6 ust. 1. 3) w przypadku, o którym mowa w § 8 ust. 1 lub 2 tj. stwierdzenia przez Komisję Arbitrażową przy Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych bądź przez komisję opiniującą lokalnego stowarzyszenia rzeczoznawców majątkowych, że chociaż jeden operat szacunkowy został wykonany nieprawidłowo, niezgodnie z przepisami prawa i standardami zawodowymi. 2. Strony mogą odstąpić od umowy, jeżeli wykonanie przedmiotu umowy stanie się zbędne dla zamawiającego ze względu na jego właściwość lub przeznaczenie albo gdy jego realizacja przez wykonawcę będzie niemożliwa do wykonania z przyczyn nie dających się przewidzieć w chwili wystawienia zlecenia. W takim przypadku, wykonawcy przysługuje zwrot jedynie faktycznie poniesionych kosztów realizacji.

§ 9

1. W przypadku wynagrodzenia stanowiącego sumę zadań składających się na przedmiot umowy, zamawiający będzie naliczać kary, o których mowa w § 8 i § 7, proporcjonalnie do wartości wynagrodzenia za określone zadanie./wycenę.

2. W sytuacjach uzasadnionych okolicznościami, Zamawiający i Wykonawca mogą rozwiązać umowę w części bądź w całości, za porozumieniem stron, bez dochodzenia umownych kar, o których mowa w § 8 i § 7 z zachowaniem formy pisemnej.

3. W sytuacjach uzasadnionych okolicznościami, z przyczyn obiektywnych, strony mogą odstąpić od dochodzenia kar umownych, o których mowa w § 8 i § 7 z zachowaniem formy pisemnej.

§ 10

1. W przypadku powzięcia przez Zamawiającego wątpliwości, co do prawidłowości sporządzenia wyceny albo w przypadku kiedy wykonawca nie zgadza się z wątpliwościami Zamawiającego co do prawidłowości sporządzenia wyceny, operat zostanie skierowany do oceny przez Komisję Arbitrażową przy Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych bądź przez komisję opiniującą lokalnego stowarzyszenia rzeczoznawców majątkowych. 2. W przypadku stwierdzenia przez wymieniony wyżej organ, że wycena została wykonana w sposób wadliwy koszty sprawdzenia ponosi Wykonawca w przeciwnym wypadku zaś

26 Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia

Zamawiający. Zamawiający ma prawo odstąpić od poprawy wadliwej wyceny w terminie 14 dni kalendarzowych od daty orzeczenia Komisji Arbitrażowej o wadliwości sporządzenia operatu szacunkowego.

§ 11

1. Wykonawca jest zobowiązany w ramach wykonania przedmiotu umowy do poprawienia błędów i usunięcia wad wykrytych przez Zamawiającego pomimo jego przyjęcia i zapłaty.

2. Czynności określone w ust. 1 Wykonawca zobowiązany jest wykonać w terminie 10 dni od wezwania przez Zamawiającego. Za czynności te, Wykonawcy nie przysługuje dodatkowe wynagrodzenie. Uchybienie terminowi usunięcia wad rodzi obowiązek zapłaty kary umownej, o której mowa w § 7 ust 1. pkt. (2.

3. W przypadku kiedy operat szacunkowy będzie wykorzystany przez Zamawiającego po upływie 6 miesięcy lub więcej od daty jego sporządzenia, Wykonawca zobowiązuje się do wykonania analizy rynku nieruchomości i sprawdzenia istotnych czynników mających wpływ na określenie wartości. Za te czynności otrzyma 5,00 % wartości wynagrodzenia za operat.

4. Po przeprowadzeniu analizy o której mowa powyżej Wykonawca sporządza:

1) klauzulę o aktualności , za którą przysługiwać mu będzie wynagrodzenie w wysokości 5,00 % wartości otrzymanej za operat.

bądź

2) aktualizację operatu szacunkowego, za którą przysługiwać mu będzie wynagrodzenie w wysokości do 30,00 % wartości otrzymanej za operat.

5. Aktualizacja operatu szacunkowego polegać będzie na sporządzeniu nowego operatu z nową datą, z uwzględnieniem zmian wynikających z analizy, o której mowa w ust. 3.

§ 12

1. Zamawiającemu przysługują wyłączne majątkowe prawa autorskie do wykonanego przedmiotu umowy. 2. Wykonawca nie może udostępniać nikomu wiadomości i informacji powziętych przy wykonywaniu przedmiotu umowy, a dotyczących Zamawiającego. 3. W przypadku złamania zakazu określonego w ust. 2, Wykonawca zapłaci karę umowną w wysokości 10 % wartości wynagrodzenia określanego na podstawie § 6 ust. 1 umowy.

§ 13

Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

§ 14

1. We wszystkich sprawach nieuregulowanych niniejszą umową znajdują zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego oraz ustawy Prawo Zamówień Publicznych.

2. Spory mogące wyniknąć z realizacji niniejszej umowy będą rozstrzygane przez właściwy rzeczowo Sąd Powszechny w Opolu.

27 Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia

§ 15

Umowa została sporządzona w czterech jednobrzmiących egzemplarzach, 3 dla Zamawiającego, a 1 dla Wykonawcy.

......

Wykonawca Zamawiający

Post ępowanie prowadzone w trybie przetargu nieograniczonego i zarejestrowano pod nr OP.SOP.ZP.016.II.83.2013.U, Zadanie cz ęś ciowe nr ..: