Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia Oddział Terenowy w Opolu ul. 1 Maja 6, 45-068 Opole SPECYFIKACJA ISTOTNYCH WARUNKÓW ZAMÓWIENIA - ZWANA DALEJ „SIWZ” Świadczenie usług w zakresie wycen nieruchomości – 5 zadań częściowych. Postępowanie nr: OP.SOP.ZP.016.II.83.2013.U wartość zamówienia nie przekracza równowartości 130.000,00 euro. Zatwierdzam: Opole, lipiec 2013 1 Oddział Terenowy w Opolu Postępowanie nr OP.SOP.ZP.016.II.83.2013.U Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia Rozdział I. Nazwa oraz adres zamawiającego. Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Opolu ul. 1 Maja 6, 45-068 Opole tel: (077) 400-09-16, fax: 400-09-51 www.anr.gov.pl REGON: 010344708, NIP: 525-001-09-76 Nr konta bankowego: BGK Oddział Opole 43 1130 1219 0026 3116 1420 0002 Rozdział II. Tryb udzielenia zamówienia. Postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego w oparciu o przepisy ustawy Prawo zamówień publicznych z dnia 29 stycznia 2004r. (Dz. U. nr 19, poz. 177 z dnia 09.02.2004 r. z późniejszymi zmianami). Ogłoszenie o wszczęciu postępowania zostało przesłane do publikacji w Biuletynie Zamówień Publicznych w dniu 24. 07. 2013 r., a także zostało umieszczone na stronie internetowej www.anr.gov.pl oraz na tablicy ogłoszeń w siedzibie zamawiającego. Rozdział III. Opis przedmiotu zamówienia. 1. Przedmiotem zamówienia są: Świadczenie usług w zakresie wycen nieruchomości – 5 zadań częściowych. 2. CPV: 71 31 90 00 -7 - usługi biegłych 3. Zamówienie zostało podzielone na 5 części: 1.) Zadanie częściowe nr 1. Wycena nieruchomości rolnych niezabudowanych (21 kompleksów) położonych w obrębach Krzywizna, Unieszów gmina Kluczbork, Rożnów, Skałągi, gmina Wołczyn, powiat kluczborski, woj. opolskie o ogólnej pow. 311,1211 ha. Powierzchnia Nieruchomość Budynki i Działki Przeznaczenie Obręb/ łączna rolna/nierolna oraz budowle wchodzące w nieruchomości Lp gmina / nieruchomości cel wyceny: wchodzące w skład w studium powiat ( podać LS / LZ sprzedaż w trybie skład nieruchomości bądź w planie: jeżeli występują) przet./bezprz nieruchomości Wg tabeli Wg tabeli Wg tabeli Wg tabeli 1 Rolna / przetarg Brak poniżej poniżej poniżej poniżej gmi_nazwa obr_nazwa ARK_MAP NR_DZ POW_EWID przeznaczenie w mpzp lub studium Kluczbork KRZYWIZNA 4 285/2 0,75 R-strefy rolne produkcyjne Kluczbork KRZYWIZNA 4 290/4 15,8079 R-strefy rolne produkcyjne RAZEM: 16,5579 gmi_nazwa obr_nazwa ARK_MAP NR_DZ POW_EWID Kluczbork KRZYWIZNA 4 290/3 15,9158 R-strefy rolne produkcyjne 2 Oddział Terenowy w Opolu Postępowanie nr OP.SOP.ZP.016.II.83.2013.U Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia Kluczbork KRZYWIZNA 4 292/1 8,52 R-strefy rolne produkcyjne RAZEM: 24,4358 gmi_nazwa obr_nazwa ARK_MAP NR_DZ POW_EWID Kluczbork KRZYWIZNA 5 815 15,27 R-strefy rolne produkcyjne RAZEM: 15,27 gmi_nazwa obr_nazwa ARK_MAP NR_DZ POW_EWID R-strefy rolne produkcyjne, ZL-strefy Kluczbork KRZYWIZNA 5 816 14,83 le śne RAZEM: 14,83 gmi_nazwa obr_nazwa ARK_MAP NR_DZ POW_EWID Kluczbork KRZYWIZNA 4 466/2 14,34 R-strefy rolne produkcyjne RAZEM: 14,34 gmi_nazwa obr_nazwa ARK_MAP NR_DZ POW_EWID Kluczbork KRZYWIZNA 5 478/1 11,39 R-strefy rolne produkcyjne RAZEM: 11,39 gmi_nazwa obr_nazwa ARK_MAP NR_DZ POW_EWID Kluczbork KRZYWIZNA 5 453/2 11,77 R-strefy rolne produkcyjne RAZEM: 11,77 gmi_nazwa obr_nazwa ARK_MAP NR_DZ POW_EWID Kluczbork KRZYWIZNA 5 392/1 18,17 R-strefy rolne produkcyjne RAZEM: 18,17 gmi_nazwa obr_nazwa ARK_MAP NR_DZ POW_EWID Wołczyn Roznów 2 75/1 0,768 RP-obszary upraw polowych RAZEM: 0,768 gmi_nazwa obr_nazwa ARK_MAP NR_DZ POW_EWID Wołczyn Skał ągi 8 696/1 1,401 RP-obszary upraw polowych RAZEM: 1,401 gmi_nazwa obr_nazwa ARK_MAP NR_DZ POW_EWID Wołczyn RO ŻNÓW 3 221/5 8,9599 RP-obszary upraw polowych RP-obszary upraw polowych , RPO - tereny istniej ących o środków produkcji Wołczyn RO ŻNÓW 5 46/3 10,9286 rolnej RAZEM: 19,8885 gmi_nazwa obr_nazwa ARK_MAP NR_DZ POW_EWID RPO - tereny istniej ących o środków produkcji rolnej , W-tereny wód Wołczyn RO ŻNÓW 5 43/9 3,223 otwartych, ZP-tereny zieleni parkowej RAZEM: 3,223 gmi_nazwa obr_nazwa ARK_MAP NR_DZ POW_EWID Kluczbork UNIESZÓW 1 169/2 11,85 R-strefy rolne produkcyjne RAZEM: 11,85 gmi_nazwa obr_nazwa ARK_MAP NR_DZ POW_EWID Wołczyn RO ŻNÓW 5 378/2 16,2544 R-strefy rolne produkcyjne RAZEM: 16,2544 gmi_nazwa obr_nazwa ARK_MAP NR_DZ POW_EWID Kluczbork KRZYWIZNA 1 8/6 12,89 R-strefy rolne produkcyjne, RC-strefy Kluczbork KRZYWIZNA 1 817 17,4 rolne chronione RAZEM: 30,29 gmi_nazwa obr_nazwa ARK_MAP NR_DZ POW_EWID 3 Oddział Terenowy w Opolu Postępowanie nr OP.SOP.ZP.016.II.83.2013.U Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia R-strefy rolne produkcyjne, RC-strefy Kluczbork KRZYWIZNA 1 5/1 7,89 rolne chronione RAZEM: 7,89 gmi_nazwa obr_nazwa ARK_MAP NR_DZ POW_EWID Wołczyn RO ŻNÓW 5 1 2,32 RP-obszary upraw polowych RAZEM: 2,32 gmi_nazwa obr_nazwa ARK_MAP NR_DZ POW_EWID Wołczyn RO ŻNÓW 2 131 2,54 RP-obszary upraw polowych Wołczyn RO ŻNÓW 2 62 3,77 RP-obszary upraw polowych Wołczyn RO ŻNÓW 2 63 3,68 RP-obszary upraw polowych RAZEM: 9,99 gmi_nazwa obr_nazwa ARK_MAP NR_DZ POW_EWID Wołczyn RO ŻNÓW 2 35 1,98 RP-obszary upraw polowych MN,UR tereny projektowanej zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem usług i Wołczyn RO ŻNÓW 2 53/2 1,1777 rzemiosła, RP-tereny uzytków rolnych Wołczyn RO ŻNÓW 2 23/4 4,69 RP-obszary upraw polowych RAZEM: 7,8477 gmi_nazwa obr_nazwa ARK_MAP NR_DZ POW_EWID Wołczyn RO ŻNÓW 5 21 10,97 RP-obszary upraw polowych Wołczyn RO ŻNÓW 5 377 14,28 RP-obszary upraw polowych Wołczyn RO ŻNÓW 5 17 0,56 RP-obszary upraw polowych Wołczyn RO ŻNÓW 5 18 0,09 RP-obszary upraw polowych Wołczyn RO ŻNÓW 5 19 0,16 RP-obszary upraw polowych RAZEM: 26,06 gmi_nazwa obr_nazwa ARK_MAP NR_DZ POW_EWID Wołczyn RO ŻNÓW 5 378/1 20,3648 RP-obszary upraw polowych Wołczyn RO ŻNÓW 6 379 8,71 RP-obszary upraw polowych RP-obszary upraw polowych, RZ- Wołczyn RO ŻNÓW 6 380 17,5 tereny ł ąk i pastwisk RAZEM: 46,5748 • Wycenę należy sporządzić w formie operatu szacunkowego w dwóch egzemplarzach, • W operacie szacunkowym należy wyodrębnić: - wartość gruntu niezabudowanego dla każdego z dwudziestu jeden kompleksów, - wartość drzewostanu. 2.) Zadanie częściowe nr 2. Wycena nieruchomości rolnych niezabudowanych (2 kompleksy) położone w obrębie Więcmierzyce, gmina Grodków, powiat brzeski, woj. opolskie o ogólnej pow. 29,4300 ha. Powierzchnia Nieruchomość Działki łączna Przeznaczenie Obręb/ rolna/nierolna Budynki i budowle wchodzące w nieruchomości nieruchomości Lp gmina / oraz cel wyceny: wchodzące w skład skład ( podać LS / LZ w studium powiat sprzedaż w trybie nieruchomości nieruchomości jeżeli bądź w planie: przet./bezprz występują) 4 Oddział Terenowy w Opolu Postępowanie nr OP.SOP.ZP.016.II.83.2013.U Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia R- tereny uzytków rolnych , RU- Wg tabeli Wg tabeli Wg tabeli Rolna / 1 tereny Brak poniżej poniżej poniżej przetarg produkcji i obsługi rolnej I kompleks obr_nazwa K.m. NR_DZ Pow.dz. WI ĘCMIERZYCE 3 8/1 3,5100 WI ĘCMIERZYCE 3 8/2 1,6500 II kompleks obr_nazwa K.m. NR_DZ Pow.dz. WI ĘCMIERZYCE 3 11/1 0,7800 WI ĘCMIERZYCE 3 9/1 0,7200 WI ĘCMIERZYCE 3 2/1 3,4459 WI ĘCMIERZYCE 3 2/2 0,0041 WI ĘCMIERZYCE 3 373 19,3200 • Wycenę należy sporządzić w formie operatu szacunkowego w dwóch egzemplarzach, • W operacie szacunkowym należy wyodrębnić: - wartość gruntu niezabudowanego dla każdego kompleksu, - wartość drzewostanu. 3.) Zadanie częściowe nr 3. Wycena nieruchomości rolnych niezabudowanych (2 kompleksy) położonych w obrębie Wierzbnik, gmina Grodków, powiat brzeski woj. opolskie o powierzchni 17,6202 ha i pow. 21,3450 ha. Powierzchnia Nieruchomość łączna Przeznaczenie Obręb/ Działki wchodzące rolna/nierolna Budynki i budowle nieruchomości nieruchomości Lp gmina / w skład oraz cel wyceny: wchodzące w skład ( podać LS / LZ w studium powiat nieruchomości sprzedaż w trybie nieruchomości jeżeli bądź w planie: przet./bezprz występują) 663/1, Wierzbnik R – tereny Rolna / 1 /Grodków 663/2, 38,9652 ha Brak polowe przetarg /brzeski 662, 1 Kompleksy: a) dz. nr 663/1 z k.m.3 o pow. 17,6202 ha b) dz. nr dz. nr 663/2, 662, 1 z k.m.3 o pow. 21,3450 ha • Wycenę należy sporządzić w formie operatu szacunkowego w dwóch egzemplarzach, • W operacie szacunkowym należy wyodrębnić: - wartość gruntu niezabudowanego dla każdego kompleksu ( a i b) 5 Oddział Terenowy w Opolu Postępowanie nr OP.SOP.ZP.016.II.83.2013.U Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia - wartość drzewostanu. 4.) Zadanie częściowe nr 4. Wycena nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej na terenie gminy Zbrosławice, obręb Czekanów, powiat tarnogórski, woj. śląskie oznaczonej w ewidencji gruntów jako działki nr: 25/28 ( udział 728/1000) , 25/33 a.m. 6 PGR o powierzchni łącznej 0,7704 ha. Powierzchnia Nieruchomość Działki łączna Przeznaczenie Obręb/ rolna/nierolna Budynki i budowle wchodzące w nieruchomości nieruchomości w gmina / oraz cel wyceny: wchodzące w skład Lp. skład ( podać LS / studium bądź w powiat sprzedaż w trybie nieruchomości nieruchomości LZ jeżeli planie: przet./bezprz występują) 25/28 -12R Ter. rolne objęte zakazem -60/1/145-bud. zabud. nieruchomość mieszk –administr. Czekanów - 25/28 (udział 25/33 -21RU ter. 0,7704 ha rolna/nierolna -6336/85-szklarnia 1 Zbrosławice 728/1000) obsługi rolnictwa, z łącznikiem tarnogórski ter.usług tryb - 25/33 - 447/242-utwardz. nieuciążliwych, bezprzetargowy dróg ogrodniczych ter.prod.nieuciążliwej. • Wycenę należy sporządzić w formie operatu szacunkowego w dwóch egzemplarzach, • W operacie szacunkowym należy wyodrębnić: - wartość gruntu niezabudowanego, - wartość budynków, - wartość gruntu pod budynkami. 5.) Zadanie częściowe nr 5. Wycena nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej na terenie gminy Lubsza, obręb Kościerzyce i Pisarzowice powiat brzeski, woj. opolskie oznaczonej w ewidencji gruntów jako działki nr: - kompleks - I dz 676/4 a.m. 2, 756/2, 758 a.m. 4 obręb Kościerzyce o pow. łącznej 38,4253 ha, - kompleks –II dz 762/2, 763/2, 766, 767 a.m. 4 obręb Kościerzyce , 238/1 a.m.