PLAN URBANISTIC GENERAL PILU Pronr.16 Fau : P.U.G
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
"l.:'~ Arad, ~-dul Revolu~ieiDr. 71, ap. 13, teV fax. 0257-214423,0744997597 FOAIE DE CAP AT DENUMIRE PROIECT: PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA PILU B ENEFI CIAR: CONSILIUL LOCAL PILU PROIECT Nr.: 16 FAZA: P.U.G. PROIECTANT: S.C.PRO URBAN S.R.L. - -If ~. ,-'"" -,.oA~~/. / .~..~?.~ \~ P .V.G. COMUNA PLAN URBANISnC GENERAL PILV ProNr.16 Faza : P.V.G. BORDEROUVOLUMUL I. PlESE SCRISE Foaie de capit Fisa de responsabilitati Borderou de volume Borderou volumul I Memoriu general 5.1.INTRODUCERE 5.1.1.Date de recunoastere. P.U.G , 5.1.2.Obiecrol P.U.G . 5.1.3.Surse documentare ~.2.STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTARD 5.2.1.Evolufie 5.2.2.Elemente ale cadrului natural 5.2.3.Relapi in teritoriu 5.2.4.Avtivitap economice 5.2.5.Populatia .Elemente demografice .,i sociaIe 5.2.6.Circulatie 5.2.7.Intravilan existent. Zone functionale.Bilant teritorial. 5.2.8.Zone cu riscuri naturale 5.2.9. Echipare edilitara 5.2.10.Problemede mediu 5.2.11.Necesitap .,i optiuni ale populatiei 5.3. PROPUNERI DE DEZVOL T ARE URBANISTICA 5.3.1. Studii de fundamentare 5.3.2. Evolupe posibila, prioritati 5.3.3. Optimizarea relapilor in teritoriu 5.3.4. Dezvoltarea activitatilor 5.3.5. Evolutia populatiei 5.3.6. Organizarea circulatiei 5.3.7. Intravilan propus.Zonificare functionala.Bilant teritorial. 5.3.8. Masuri in zonele cu riscuri naturale 5.3.9. Dezvoltarea echiparii edilitare 5.3.10.Protectiamediului 5.3.11.Reglementariurbanistice ~\\, ~. S.3.12.0biectivede utilitate publici 5.4. CONCLUZII- MASUR! iN CONTINUARE 5.5. ANEXE ( scheme,cartograme, grafice} . PlESE DESENATE. INCADRARE IN TERITORIU sc. 1 : 20.000 01 SmJA 11E EXISTENTA DISFUNCTIONALITAn LOCALIT A TEA PILU sc. 1: 5000 02A SITUAnE EXISTENTA DISFUNCTlONALITA n LOCALIT A TEA V ~AND sc. 1: 5000 02B REGLEMENTARI URBANISnCE - ZONIFICARE LOCALIT A TEA PILU sc. 1: 5000 03A REGLEMENTARI URBANI STICE - ZONIFICARE w , LOCALIT A TEA V AR$AND sc. 1: 5000 03B REGLEMENTARI ECffiP ARE EDILIT ARA ALIMENT ARE CU APA SI CANALIZARE LOCALITATEA PILU sc. 1: 5000 04A1a REGLEMENTARI ECffiP ARE EDILIT ARA ALIMENT ARE CU APA SI CANALIZARE LOCALIT A TEA V ~AND sc. 1: 5000 04B/a REGLEMENTARI ECHIPARE EDILIT ARA ALIMENT ARE CU ENERGIE ELECTRlCA SI TELEFONIE LOCALIT A TEA PILU sc. 1: 5000 04A1b REGLEMENTARI ECHIPARE EDILIT ARA ALIMENT ARE CO ENERGIE ELECTRICASI TELEFONIE LOCALIT A TEA V ARFJANDsc. 1: 5000 04B/b REGLEMENTARI ECHIPARE EDILIT ARA PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR LOCALIT A TEA PILU sc. 1: 5000 05A PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR LOCALIT A TEA V ARFJANDsc. 1: 5000 05B In~~.: EIW \\\ P.U.G. COMUNA PLAN URBANISnC GENERAL PILU PreNr.16 Faza: P.U.G. 5. MEMORIU GENERAL 5.1. INTRODUCERE 5.1.1.Date de recunoastereaP.U.G . Denumirealucrarii : P.00. Pilu . Beneficiar : Consiliul Local ,Pilu . Faza :P.U.G. Nr. Proiect : 16 . Proiectantgeneral :S.C. PRO URBAN SRL. 5.1.2.Obiectul P.V.G. Obiectullucrarii il constituie elaborareaPlanului Urbanistic General al comuneiPilu , allocalitatii principale Pilu ~i allocalitatii apaqinatoareV~d Temaprogram s-a intocmit de catreemisarul comenzii - Consiliul Local Pilu in colaborarecu proiectantulgeneral a1 Planului UrbanisticGeneral S.C. PRO URBAN SRL. PlanurileUrbanistice Generale, cuprind analiza,reglementAri ~i regularnent local de urbanismpentru intregul teritoriu administratival unitatii de baza, delimitat conforDllegii,atat pentru suprafetele din intravilan (localitateade bazA,localit!tii ap8I1irultoare,trupuri izolate ) cat ~i pentru cele din extravilan( terenuriagricole, forestiere,cai de comunicatie,ape, etc.). PlanulUrbanistic General - P.U. G. - estedocumentatia de urbanismcare stabile~ obiectivele,actiunile ~i mAsurilede dezvoltarepentru localitatea principala , localitatileapaqiruitoare ~i trupurile izolate ale comunei, pe 0 perioada de timp determinat!de maxim 10 ani. - Seva studiasituatia existent! ~i posibilimtilede extinderea intravilanului atat pentru localitateaprincipal a cat ~i pentrulocalitatea apartinAtoare. - Sevcr prevedeazone pentruconstruirea de locuinte~i prestariservicii, precum~i spatii de depozitare~i industriemica ,\\\\ 1\~.. ,,~ ,:. Necesitatea elaborArii documentatiilor de urbanism sejustificA ~i prin faptul cA intr-o economie bazatA pe liber schimb ~ pe relafia de piafA , nu poate fi vorbA de 0 planificare economica sau de 0 dezvoltare planificatA. Acest lucru nu inseamna lipsa totala de planificare. Prin documentatiile de urbanism trebuie savenim in intAmpinareaposibililor investitori , asigurandu-Ie arnplasamente,echipate cu utilitAfi ~i infonnandu-i cu resursele naturale, ale solului ~i subsolului , precum ~i cu obiectivele turistice care soot avutia comunei ~i care ar putea fi un punct de plecare intr-o noua afacere,ar putea sta la baza unei viitoare investitii. In cadrul documentafiei prezentului P.U.G. se vor studia: . problemela nivel tentorial- incadrareinjudet -incadrarein subsistem - probleme la mvel comunal - localitateprincipala - localitApapaqinatoare - trupuri izolate. probleme la nivel intravilan -zonifica;te - evolutie demografica - potential economic - delimitareazonelor de interdicpe - protejareamediului. lucrAri tehnico edilitare - probleme legate de extravilan - regulament local de urbanism. Documentatiava respecta.. Ghidul privind metodologiade elaboraTe~i CadmlConfinut al Planului Urbanistic General,indicativ GPO.38/99, ghid elaboratde " Institutul National de Cercetare, Dezvoltarein Urbanism~i AmenajareaTeritoriului URBAN PROIECTBucure~ti ~i avizat de C.T .S.-M.L.P .A. T. Directia Coordonare, Cercetare-5tiinfific! ~i ReglementAritehnice in constructii~i de Directia Urbanism. Programulde dezvoltareal localitatilorcomunei Pilu initiat de Consiliul Local prevede: - dezvoltareazonei de locuit - prin construireaterenurilor libere, neconstruiteexistente in prezentulintravilan, (pentrutoate localitafile comunei ) ~i pentru extindereaintravilanului . - Prevedereaunor spafii rezervatepentru unitati de dotari , prestari servicii ~i industriemicA, atit in intravilanulexistent cat ~i in cazul in careeste necesar,in zoneleprevAzute pentru extinderea intravilanului in acestscop. Dupaanul1989, in anul 1991 a Costfacutde cAtreInstitutul de Proiectari Arad, Planul Generalal comunei Pilu, projectnr .23.180l1991. In acestproject au fost prezentatefoarte swnar, directiile de dezvoltareale localitatilor ( extinderi de intravilan ~i regim de inaltime ). ," Prin prezentadocumentatie de urbanismse urmAre~tesa se stabileascA0 directiede dezvoltarea locaiitAtilorcomunei Pilu , dezvoltarepe 0 analizAamAnuntiti a situatieiexistente , ~i a potentialuluizonei - tinAndcant ~i de evolutiapopuiatiei ~i de necesitateade satisfacerea necesaruluide dotiri ~i locuri de muncA,precum ~i de pozitia comuneiPilu fat! de ~dinta dejudet ~i de pozitia sa fat! de frontiera. 5.1.3.Surse documentare Pin! in 1989,au fast elaboratenenumlrate Schite de Sisternatizare, prin carese urmareareducerea perimetruJui construibil, pentro a" reda" agriculturii suprafete marl de teren.Ultima schifAde acestfel a fast elaborati in anul 1985. - SchitAde sistematizare comuna Pilu proiectNr .17.260/11/8/1985 , elaborat de C.Pr.J .Arad. - PlanGeneral proiect Dr. 23.180/1991,elaborat de Institutul de Proiectiri Arad. - Plande amenajarea teritoriuluijudetuiui Arad, project nr.25.052, elaboratde C.Pr.J.Arad. ' - - Plande amenajarea teritoriului judetuiui Arad, proiect elboratde URBAN PRDIECT Buc~. - Zonede marefisc - proiect elaboratde "Universitateade Vest" Vasile Gol~. - Datelestatistice au fast furnizate de Directia de Statistic! a judetului Arad. - Datelereferitoare la invAfAmint au fast fmnizatede InspectoratuJ ~lar al judetuIui Arad. - Datereferitoare la suprafeteleteritoriului administratival comuneiPilu (intravilan ~i extravilan) precum~i categoriilede folosinti au fast fmnizatede D.C.A.D.T. Arad. - Datereferitoare la situatia .,omerilor~i rata .,omajuluiin judet au fast fwl1izate de Directia Muncii. - Datereferitoare la activitateaeconomic! ~i comercialAa comuneiau fast fwl1izatede Consiliul Local ~i Sectia financiaraa comunei. - Suportultopografic al P.U.G. il constituiepl~le D.C.A.D.T.A planuri localitAti 1:2000 ~i teritoriul administrativplan cadastral 1: 10.000 precum~i 1:25.000. Aceste planuri au fost reactualizate. 5.2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOL T ARII 5.2.1.Evolutie ,~ " Viafa omeneasc!in acestcolt ~ tali esteatestati arbeologic, incepind cu neoliticul ,continuandin epocabronzului, a fierului ~i de-aluogul ewlui mediu. LocalitateaPilua Costatestata documental in anul1283,jar localitateaV~d este atestat!documental in anul12l4 ca 0 asezarede campiecare s-a dezvoltat la inceput in lunguiprincipalei artere de circulatie. Din docmnentepublicate mai tarziu evolutia localititii si a denumirii ei, a evoluat astfel: "- in 1283cAnd regele Ladislau aI IV, redaaseyarea si terenuriledin jW', familiei Apa, denumireaapare ca TerraPyl, - in anul1334, asezareaeste cunoscuta ca possessiePyli - in anul1403 se numeaWamospewl ~i Nemespyl - in anul1433esteconsemnata Pel - intre 1437~i 1467este consemnata Pelli, Paly, Pywl, Peel - dupA1467 se numeaNagy Pyl - in 1746se numeaPel , - in 1828denwnirea era Nagy Pel, ~ - in 1851se numeaNagy Pi! Din punctde vederegeomorfologic teritoriul administratival comuneiPilu apaqine unitAtii Cimpiei devest a Rom8nieidestrictul Cimpiei Cri~or, parteasa vestici. in partede vest ~ nord vest teritoriul comuneiPilu seinvecinea-:lA cu RepublicaUngari (frontiera de stata Romaniei), in parteade nord est ~i est cu teritoriul administratival comuneiZerind , la sud est cu teritoriul administratival comunei Socodorjar la sud seinvecineazi cu teritoriul administratival comunei GrAniceri. Pontia