Te Koop: Postjeskade 113 -IV in Amsterdam Voor € 575.000,- K.K
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Vraagprijs: € 575.000,- k.k. OBJECT: POSTJESKADE 113 -IV, AMSTERDAM APPARTEMENT POSTJESKADE 113 -IV AMSTERDAM vraagprijs € 575.000,- k.k. Ter Haar Makelaars B.V. Jacob Obrechtstraat 39, 1071 KG Amsterdam T +31 (020) 57 36 000 E info@@terhaarmakelaars.nl W www.terhaarmakelaars.nl Appartement Postjeskade 113 -IV, Amsterdam Juliette Blijdenstein [email protected] +31 (0) 20 573 60 00 Objectinformatie VvE De VvE wordt professioneel beheerd door Iris Beheer; De maandelijkse bijdrage is ca. €38,52- Het saldo van de kas van de VvE bedraagt ca. €15.000,- (31-12-2019) Eigen grond Het appartement is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden - Geheel gerenoveerd in 2020, zelf nog af te bouwen - Zonnepanelen, doorstroomketel en vloerverwarming - Twee riante terrassen over de gehele breedte van het appartement - Dubbel glas door de gehele woning - Gelegen op eigen grond - Uitzicht op het water - Het gemeenschappelijke trappenhuis wordt in 2020 gerenoveerd Oplevering In overleg. Notaris Project notaris Kuin/Van Overbeek Unieke woning Gelegen op een prachtige locatie aan het water met Omgeving uitzicht op het Rembrandtpark bieden wij dit recent Het appartement is gelegen in een rustige en mooie gerenoveerde appartement aan van circa 93 m² met groenen straat met uitzicht op het Rembrandt park. Het drie slaapkamers en twee riante terrassen van samen Rembrandtpark is een fijne plek om te wandelen of te circa 23 m² op eigen grond. relaxen. Er zijn grasvelden, vijvers, speelplaatsen en een gezellige kinderboerderij. Ook het Vondelpark, de Het appartement wordt casco opgeleverd en is geheel Overtoom en de Kinkerbuurt zijn om de hoek met naar eigen stijl af te bouwen (denk aan: keuken, diverse mooie winkels, gezellige bars, heerlijke terrasjes badkamer, deuren en vloerafwerking). Het ideale en goede restaurants. appartement voor kopers die het leuk vinden om een eigen finishing touch te geven aan hun nieuwe woning! Bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer is uitstekend. De ringweg A-10 is snel Indeling bereikbaar en de bus/tram halte zit om de hoek. Gezamenlijk trappenhuis, entree op de derde verdieping. Hal met meterkast en trap naar boven naar de vierde verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, de ruime badkamer en een separaat toilet. De badkamer is groot genoeg om er een ligbad, inloopdouche en goede wastafel te plaatsen. De slaapkamer gelegen aan de rustige achterzijde heeft over de gehele breedte ramen met een schuifpui met een fijn terras. De zitkamer met open keuken is gelegen op de vijfde verdieping. De grote dakramen en de ook hier de glazen schuifpui zorgen voor veel licht. De voorzijde heeft fraai zicht op de gracht en het Rembrandtpark. Aan de achterzijde tevens een riant terras. In het gehele appartement ligt vloerverwarming. Unique apartment Situated on a beautiful location near the water with a Surroundings view of the Rembrandtpark, we present this recently The apartment is located in a quiet and beautiful green renovated apartment of approximately 93 m2 with street with a view of the Rembrandtpark. The three bedrooms and two spacious terraces of Rembrandtpark is a nice place to walk or relax. There approximately 23 m2. are lawns, ponds, playgrounds and a petting zoo. The Vondelpark, the Overtoom and the Kinkerbuurt are also The apartment will be airframed deliverd and can be around the corner with various nice shops, cozy bars, finished entirely according to your own style (kitchen, lovely terraces and good restaurants. bathroom, doors and floor finishing). The ideal apartment for buyers who like to give their new home Accessibility by both car and public transport is their own finishing touch. excellent. The A-10 ring road is quickly accesible and the bus/tram stop is around the corner. Layout Shared staircase, entrance on the third floor. Hall with meter cupboard and stairs to the fourth floor. On this floor there are three good sized bedrooms, a spacious bathroom and a separate toilet. The bathroom is large enough to place a bath, walk-in shower and good sink. The bedroom located on the quiet rear has windows over the entire width with a sliding door with a nice terrace. The living room with open kitchen is located on the fifth floor. The large skylights and the glass sliding doors provide the apartment with a lot of light. From the frontside of the apartment there is a beautiful view on the canal and the Rembrandtpark. At the rear of the apartment there is again a nice spacious terrace. The entire apartment has underfloor heating. Postjeskade 113 -IV In het kort Voorzieningen Vertrekken Elektrische installatie (2020) voorzien Woonkamer 1 van meerdere groepen en Slaapkamer 3 aardlekbeveiliging Terrassen 2 Centrale verwarmingsinstallatie met Badkamer 1 elektrische boiler (2020) Zonnepanelen (2020) Buitenruimte Kadaster Tuin/balkon: Balkon (2x) Gemeente: Amsterdam Oppervlakte: ca. 93 m² Sectie: M Ligging: Aan het water Perceel: 2057 Gebouw gebonden ca. 20 m² Index: 6 buiten ruimte: Zakelijke lasten Prijs € 575.000,- k.k. Rioolrecht ca. € 128.40 per jaar Roerende zaken Bestemming N.v.t. Wonen volgens bestemmingsplan. Fundering Onderhoud Volgens ingewonnen informatie bij Intern: goed tot uitstekend dienst Bouw en Woningtoezicht is er Extern: goed tot uitstekend geen negatieve informatie bekend. Aanvaarding Oppervlakten In overleg Gebruiksoppervlakte ca. 93 m² wonen: Algemeen Milieu Bouwjaar: 1935 (gerenoveerd in 2020) Volgens ingewonnen informatie bij dienst Bouw en Woningtoezicht is er geen negatieve informatie bekend m.b.t. verontreiniging. Plattegronden Plattegronden Plattegronden Uitbrengen van biedingen Notariskeuze Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, graag melding van de verkoopcondities in geval een door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst beëdigd of gecertificeerd makelaar. aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze: in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten - Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat zullen worden berekend door een nog nader op te geven het onderliggend voorstel voldoende financieel is uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 19 eurocent gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld per/km. contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of Bankgarantie / Waarborgsom adviseur. Het is gebruikelijk dat de koper binnen 4 à 6 weken na ondertekening koopakte een garantie stelt van 10% van de - worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per koopsom in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom. post, en/of e-mail) aan de verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig Drie dagen termijn legitimatiebewijs. Drie dagen termijn Ingeval van ontbinding door koper wegens het aan de koper toekomende wettelijke recht de koop binnen - De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al drie dagen nadat een afschrift van het koopcontract aan koper hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te ter hand is gesteld te ontbinden, zal aan voormalig koper door worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over verkopend makelaar kosten in rekening worden gebracht van feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek € 250,= ex BTW, welke binnen zeven dagen na ontbinding bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk dient te zijn voldaan.Verkoper houdt zich het recht voor om in onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper de koopakte een 3 dagen bedenktijd termijn te laten opnemen verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar ten behoeve van de verkoper. niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoek plicht als zodanig. De aspirant- NEN 2580 norm koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen Wij meten conform de branche vastgestelde NEN 2580 norm. te raadplegen. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft te maken met de - Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de NEN 2580- norm. Wij doen ons uiterste best de juiste verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de voorstel. Echter in tegenstelling tot de situatie vóór 1 opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen september 2003 is de koop van een woning (door een worden ontleend. consument) pas gesloten als de koopakte door de koper en verkoper is getekend.Tot die tijd is er geen rechtsgeldige Middels het uitbrengen van een bieding conformeert aspirant- koop. koper zich aan alle hierboven gestelde voorwaarden. N.B. Bij het uitbrengen van een bieding ontvangen wij graag een kopie legitimatiebewijs. Ter Haar Makelaars B.V. Jacob Obrechtstraat 39, 1071 KG Amsterdam T +31 (020) 57 36 000 E [email protected] W www.terhaarmakelaars.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief..