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Andernos-Les-Bains, Bassin D'arcachon (33) 9 Chemin Des

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Andernos-Les-Bains, Bassin D'arcachon (33) 9 Chemin Des Andernos-les-Bains, Bassin d’Arcachon (33) 9 Chemin des Bouviers / 87 Avenue de Bordeaux ANDERNOS-LES-BAINS (33) Une Co-promotion 9 Chemin des Bouviers / 87 Avenue de Bordeaux ANDERNOS-LES-BAINS (33) Caractéristiques Résidence Domaine de Silène Acquisition - Investissement Typologie 87 logements de type T2 et T3 Les Plus de la résidence Cuisines aménagées,* salles de bains équipées, placards DÉCOUVREZ aménagés, K+ parquet, stratifié dans les chambres et 1984 - 2014 carrelage dans les autres pièces, accès sécurisé au NOTRE SOLUTIONbâtiment avec visiophone, parkings sous bâtiment et extérieurs privatifs, local poubelles carrelé, local vélos aménagé, balcons, jardin paysager avec arrosage EXCLUSIVE DEautomatique FINANCEMENT en goutte à goutte. PERFORMANTPerformance énergétique BBC POUR Eligible loi Duflot Zone B1 UNDate deINVESTISSEMENT livraison 4ème trimestre 2015 SEREIN Contactez-nous LOI au 05 35 54 20 70 DUFLOT Financement des annuités de crédit sur 9 ans ou sur Simulation K+ pour un T2 13% [email protected] dans le cadre de la Loi Duflot* 48% Votre locataire 39% L’État SAS SEVERINI Pierres & Loisirs Vous Les Diamants n°1, 61 route Jean Briaud, CS70010 Simulation avec notre outil de financement K+ 33693 MERIGNAC Cedex Cette solution est réservée exclusivement aux acquéreurs de nos programmes Effort d'épargne moyen mensuel K+ sur 9 ans : 110 € Prix du bien packagé sans apport initial : 188 500 € Loyer mensuel brut : 489 € *La loi Duflot 2013 vous permet de réaliser un investissement locatif dans l’immobilier neuf, en bénéficiant d’une Entrez dans l’univers *Laréduction loi Duflot d’impôts 2013 à voushauteur permet de 18% de duréaliser montant un investissementde votre bien immobilier locatif surdans 9 l’immobilierans, dans la limiteneuf, de en 300.000 bénéficiant€, et d’unesous conditions.réduction d’impôtsSous réserve à hauteur de l’acceptation de 18% du du dossier montant bancaire de votre - Prix bien du bien, immobilier frais d’acte, sur 9frais ans, bancaires, dans la intérêtslimite intercalaires, garantie de vente et procuration inclus. Crédit sur 20 ans, taux fixe 3,80 % ADI comprise (taux d’emprunt deen 300.000 vigueur au€ , 1eter octobresous conditions. 2013), TMI Sous 14%. réserve Revalorisation de l’acceptation : immobilier du 1 %,dossier loyers bancaire 1,5% - K+ - Prix est déposédu bien, à fraisl’INPI. du groupe sur 1984 - 2014 d’acte, frais bancaires, intérêts intercalaires, garantie de vente et procuration inclus. Crédit sur 20 ans, taux fixe 3,80 % ADI comprise (taux d’emprunt en vigueur au 1er octobre 2013), TMI 14%. Revalorisation : immobilier 1 %, loyers 1,5% - K+ est déposé à l’INPI. SAS SEVERINI Pierres & Loisirs, SAS au capital de 1.000.000 euros. RCS Nanterre 329 667 182. Les Diamants n°1, 61 route Jean Briaud, CS70010, CS70010, 61 route Jean Briaud, Les Diamants n°1, RCS Nanterre 329 667 182. SAS au capital de 1.000.000 euros. SAS SEVERINI Pierres & Loisirs, www.severini.com UP Graphic (Arès 33). fotolia.fr • Illustration 3D : Crédit photo : Architectes (Bordeaux 33). FAYE Architecte : Document non contractuel. 33693 MERIGNAC Cedex. 87 logements Andernos-les-Bains, T2 et T3 Perle du Bassin d’Arcachon ! Le Bassin d’Arcachon, petite mer intérieure ouverte sur l’océan atlantique et adossé à la forêt des pins… Dune du Pilat, Banc d’Arguin, Cap Ferret, Cabanes Tchanquées, autant de noms qui raisonnent à travers le monde… Sur la côte nord-est du Bassin d’Arcachon, Andernos-les-Bains exerce une fonction administrative, commerçante, de services et culturelle tout au long de l’année. Elle compte plus de 12 000 habitants ce qui en fait la ville la plus peuplée du Nord Bassin. Sa vocation maritime et balnéaire, avec son port ostréicole, son port de plaisance, ses plages et son riche patrimoine naturel en font une ville très appréciée dont l’activité touristique ne cesse de croître, multipliant par 3 la population durant la période estivale. Andernos-les-Bains est une commune à l’économie extrêmement diversifiée. Elle compte de plus de 950 entreprises réparties dans plusieurs domaines : le secteur commercial et de service, l’artisanat de production, le tourisme et le secteur de la pêche, représentant un bassin d’emploi de plus de 2 000 personnes. Bénéficiant d’une situation géographique privilégiée au sein d’un bassin démographique en plein développement, à moins de 30 minutes de l’Aéroport International de Bordeaux-Mérignac et du pôle de compétitivité Aérospace Valley, Andernos-les-Bains se positionne comme la première ville économique du Nord Bassin et souhaite accroître le dynamisme économique local en s’appuyant sur un tissu de PMI/PME entreprenantes et créatives et sur des projets de création d’équipements municipaux ambitieux. 9 Chemin des Bouviers / 87 Avenue de Bordeaux ANDERNOS-LES-BAINS (33) Illustration non contractuelle 87 logements T2 et T3 9 Chemin des Bouviers / 87 Avenue de Bordeaux ANDERNOS-LES-BAINS (33) Andernos-les-Bains, Je m’y sens bien ! Au coeur du Bassin d’Arcachon, Andernos-les-Bains offre à ses habitants un cadre de vie unique, tous les services nécessaires au quotidien et des infrastructures maritimes et balnéaires de premier ordre. Son centre-ville moderne et dynamique est organisé autour des rues piétonnes qui mènent à la jetée, la plus longue de France (232 mètres). Son patrimoine culturel, son environnement préservé et son dynamisme économique sont autant d’atouts pour les futurs résidents du « Domaine de Silène ». Andernos-les-Bains, un territoire Les atouts de la ville à Andernos-les-Bains vous accueille dans un environnement exceptionnel, offrant tous les services fort potentiel économique de proximité : > A 30 minutes du 1er pôle économique du Sud-Ouest et pôle de compétitivité mondial de Mérignac (Dassault Des établissements scolaires : Aviation, Thalès, …), des milliers d’emplois dédiés au > 4 groupes scolaires, secteur aéronautique, > 1 collège public « André Lahaye », > Plus de 950 entreprises artisanales, ostréicoles et > 1 lycée public « Nord Bassin », commerciales sont implantées sur la commune, > Domaine universitaire de Bordeaux à 35 minutes. Le Pôle Santé Nord Bassin > Présence de grandes entreprises de services : La Poste, Lyonnaise des Eaux, Citram, Banques…, Un groupe hospitalier à moins de 10 minutes sur la commune d’Arès : Pôle Santé Nord Bassin (centre médico chirurgical et maternité). > Une activité touristique en plein essor : hôtels, campings, restaurants…, Une offre commerciale importante. Plus de 300 enseignes commerciales sont présentes en centre-ville ainsi que 2 moyennes surfaces (Casino et Intermarché), Un grand centre commercial E.Leclerc se trouve à 10 minutes de la résidence sur la commune d’Arès. En complément, se tient un marché couvert tous les matins et un grand marché le vendredi matin. Parce que chaque détail compte... une résidence qui conjugue performances techniques et exigences pourenvironnementales un confort optimal au quotidien ! Éléments de confort llustration non contractuelle > Cuisines aménagées > Salles de bains et/ou salles d’eau équipées > Parquet stratifié dans les chambres > Carrelage dans les autres pièces du logement Les 87 logements de la résidence « Domaine de Silène » sont répartis en > Placards équipés 2 collectifs en R+1 et en logements individuels groupés par 5 ilôts de > Balcons / terrasses llustration non contractuelle 4 duplex chacun. > Jardin paysager Chaque logement est équipé de terrasse ou de balcon et d’un ou > Arrosage automatique en goutte à goutte plusieurs parkings privatifs. Une attention toute particulière a été > Local 2 roues commun donnée aux nombreux espaces verts favorisant un cadre de vie > Local poubelles carrelé privilégié. Éléments de sécurité Investir ou Habiter « Le Domaine de > Accès sécurisé à la résidence avec visiophone Silène » c’est bénéficier du dynamisme > Portail motorisé à télécommande Ville touristique dynamique : et de la convivialité d’Andernos-les- > Parkings privatifs extérieur port de plaisance où toutes les Bains, l’assurance d’un investissement activités nautiques cohabitent, plages immobilier pérenne dans une commune LOI DUFLOT aménagées, port ostréicole, aérodrome qui voit sa population croître d’année en de tourisme, circuits pédestres, pistes année. Découvrez votre cyclables… (ainsi que de nombreux futur appartement à équipements tels que piscine l’architecture élégante, en complète harmonie municipale, courts de tennis, stades, Rez + 1 avec son environnement centre équestre…). Rez-de-jardin résidentiel, et bénéficiant du label BBC (Bâtiment Ville de culture, avec son école Basse Consommation de musique, sa médiathèque, son énergétique). cinéma, son casino…, la ville propose plus de 400 rendez-vous annuels : expositions à la maison Louis David, concerts, Festival de Jazz, Cabanes en Exemple d’un duplex type T3. Fêtes, Fête de l’Huître… Vendu non meublé. llustration non contractuelle 9 Chemin des Bouviers / 87 Avenue de Bordeaux ANDERNOS-LES-BAINS (33) Chemin des Bouviers Avenue des Champs BORDEAUX MÉRIGNAC Casino Le Miami Aérodrome D106 Avenue de Taluque D215 A62 Ru Lycée A63 Ru e Rue de la Carreyre e J Nord-bassin ac Is q id u o es r H Collège e a z Avenue Jean Sacchetti G Facture e André Lahaye o r u a Avenue de Bordeaux b TOULOUSE e CAP FERRET Avenue Jean Marcel Despagne D215 t ARÈS Leclerc MacDonald Parc du Broustic Groupe scolaire BAYONNE Bd de la République Rue des Marins de Capsus ESPAGNE Avenue de Bordeaux VAndernos-Les-Bainsenir à D3 Avenue du Bois Bd Georges Clémenceau Port Ostréicole Marché municipal > Mérignac et son aéroport international en 30 minutes
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