STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY BOLKÓW – EDYCJA 2018 R
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
S t r o n a | 1 Załącznik nr 1 do Uchwały nr XXIV/153/20 Rady Miejskiej w Bolkowie z dnia 6 listopada 2020 r. BURMISTRZ BOLKOWA ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY BOLKÓW – EDYCJA 2018 r. TEKST STUDIUM Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Bolków S t r o n a | 2 SPIS TREŚCI: Część tekstowa: CZĘŚĆ I – INFORMACJE WSTĘPNE 1. Podstawy prawne opracowania str. 5 2. Podstawowe informacje o gminie str. 5 3. Przedmiot studium i jego funkcja w systemie planowania str. 6 4. Synteza ustaleń studium str. 7 CZĘŚĆ II - UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO: 1. Dotychczasowe przeznaczenie, zagospodarowanie i uzbrojenie terenu str. 10 2. Stan ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony str. 11 3. Stan środowiska, w tym stan rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkość i jakość zasobów wodnych oraz wymogi ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu, w tym krajobrazu kulturowego str. 12 4. Stan dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej str. 34 5. Rekomendacje i wnioski zawarte w audycie krajobrazowym lub określenie przez audyt krajobrazowy granic krajobrazów priorytetowych str. 60 6. Warunki i jakość życia mieszkańców, w tym ochrony ich zdrowia str. 60 7. Zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia str. 73 8. Potrzeby i możliwości rozwoju gminy str. 73 9. Stan prawny gruntów str. 73 10. Występowanie obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych str. 74 11. Występowania obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych str. 77 12. Występowania udokumentowanych złóż kopalin, zasobów wód podziemnych oraz udokumentowanych Kompleksów podziemnego składowania dwutlenku węgla str. 77 13. Występowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych str. 79 14. Stan systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopnia uporządkowania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami str. 79 15. Zadania służące realizacji ponadlokalnych celów publicznych str. 85 16. Wymagania dotyczące ochrony przeciwpowodziowej str. 86 CZĘŚĆ III - KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO: 1. Kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w str. 89 przeznaczeniu terenów, w tym wynikające z audytu krajobrazowego 2. Kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz str. 91 użytkowania terenów, w tym tereny przeznaczone pod zabudowę oraz tereny wyłączone spod zabudowy 3. Obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, str. 97 ochrony przyrody, krajobrazu, w tym krajobrazu kulturowego i uzdrowisk 4. Obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i str. 100 zabytków oraz dóbr kultury współczesnej 5. Kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury str. 103 technicznej 6. Obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu str. 108 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Bolków S t r o n a | 3 publicznego o znaczeniu lokalnym 7. Obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu str. 109 publicznego o znaczeniu ponadlokalnym 8. Obszary, dla których obowiązkowe jest sporządzenie str. 109 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odrębnych, w tym obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości, a także obszary przestrzeni publicznej 9. Obszary, dla których gmina zamierza sporządzić miejscowy str. 110 plan zagospodarowania przestrzennego, w tym obszary wymagające zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne 10. Kierunki i zasady kształtowania rolniczej i leśnej str. 110 przestrzeni produkcyjnej 11. Obszary szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszary str. 111 osuwania się mas ziemnych 12. Obiekty lub obszary, dla których wyznacza się w złożu str. 112 kopaliny filar ochronny 13. Obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych str. 112 14. Obszary wymagające przekształceń, rehabilitacji, str. 113 rekultywacji lub remediacji 15. Obszary zdegradowane str. 113 16. Granice terenów zamkniętych i ich stref ochronnych, w tym str. 113 stref ochronnych wynikających z decyzji lokalizacyjnych wydanych przez Komisję Planowania przy Radzie Ministrów w związku z realizacją inwestycji w zakresie obronności i bezpieczeństwa państwa 17. Obszary funkcjonalne o znaczeniu lokalnym, w zależności od str. 113 uwarunkowań i potrzeb zagospodarowania występujących w gminie Część graficzna: I. Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego: 1. Rysunek nr 1 w skali 1:10 000 – Gmina Bolków, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, dotychczasowe użytkowanie terenów, oraz uwarunkowania prawne, techniczne i komunikacyjne; 2. Rysunek nr 2 w skali 1:10 000 – Gmina Bolków, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, uwarunkowania przyrodnicze i historyczno – kulturowe. II. Kierunki zagospodarowania przestrzennego: 1. Rysunek nr 3 w skali 1: 10 000 – Gmina Bolków, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, kierunki zagospodarowania przestrzennego. Aneks: Analiza potrzeb i możliwości rozwoju gminy Bolków Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Bolków S t r o n a | 4 CZĘŚĆ I INFORMACJE WSTĘPNE Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Bolków S t r o n a | 5 1. PODSTAWY PRAWNE OPRACOWANIA: Niniejszy dokument stanowi realizację Uchwały Nr XLVII/307/18 Rady Miejskiej w Bolkowie z dnia 31 sierpnia 2018r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Bolków – edycja 2018r. Obejmuje ona kompleksową nowelizację dokumentu, odpowiadającą pełnej problematyce wynikającej z dyspozycji art. 10 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U. z 2020 r. poz. 293 ze zm.) oraz rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy wraz z opracowaniem ekofizjograficznym wykonanym w oparciu o art. 72 ust. 5 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. z 2019, poz. 1396 ze zm.) oraz Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 9 września 2002 r. w sprawie opracowań ekofizjograficznych (Dz.U. z 2002 r. nr 155, poz. 1298). Niniejszy dokument realizuje ponadto postanowienia Uchwały Nr XLV/290/18 Rady Miejskiej w Bolkowie z dnia 22 czerwca 2018r. w sprawie aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Bolków oraz obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z przyjętym tą uchwała programem prac planistycznych sporządzenie zmiany studium stanowi priorytetowe zadanie z zakresu planowania przestrzennego, przewidziane na lata 2018 – 2022. Projekt zmiany studium został wykonany na podstawie umowy Nr 47/2019 z dnia 27 maja 2019r. zawartej pomiędzy Gminą Bolków a firmą „DOM” Pracownia Urbanistyczna F.H.U, z siedzibą w Jeleniej Górze, przy ul. Krótkiej 1a/2. 2. PODSTAWOWE INFORMACJE O GMINIE: Nazwa: Gmina Bolków Rodzaj jednostki terytorialnej: gmina miejsko – wiejska, Położenie: makroregion południowo-zachodni / region dolnośląskie / podregion jeleniogórski / powiat jaworski. TERYT: 0205023 Powierzchnia gminy: 152,6 km2, w tym miasto Bolków 7,68km2. Miejscowości: miasto Bolków oraz wsie: Gorzanowice, Grudno, Jastrowiec, Kaczorów, Lipa, Mysłów, Nowe Rochowice, Półwsie, Płonina, Radzimowice, Sady Dolne, Sady Górne, Stare Rochowice, Świny, Wierzchosławice, Wierzchosławiczki, Wolbromek. Liczba ludności (31.12.2018r., GUS): Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Bolków S t r o n a | 6 ogółem: 10 503, w tym: - miasto Bolków: 4 988 - obszar wiejski: 5 604 Położenie: województwo dolnośląskie, powiat jaworski (część południowa). Gmina zajmuje 23,6% powierzchni powiatu. Sąsiednie jednostki terytorialne: • Miasto Wojcieszów, • Gmina Janowice Wielkie, • Gmina Marciszów, • Gmina Dobromierz, • Gmina Świerzawa, • Gmina Męcinka, • Gmina Paszowice, • Gmina Stare Bogaczowice. 3. PRZEDMIOT STUDIUM I JEGO FUNKCJA W SYSTEMIE PLANOWANIA: Zgodnie z art. 9 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: „1. W celu określenia polityki przestrzennej gminy, w tym lokalnych zasad zagospodarowania przestrzennego, rada gminy podejmuje uchwałę o przystąpieniu do sporządzania studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, zwanego dalej „studium”. 2. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta sporządza studium zawierające część tekstową i graficzną, uwzględniając zasady określone w koncepcji przestrzennego zagospodarowania kraju, ustalenia strategii rozwoju i planu zagospodarowania przestrzennego województwa, ramowego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego związku metropolitalnego oraz strategii rozwoju gminy, o ile gmina dysponuje takim opracowaniem.” Jak wynika z powyższych regulacji studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy stanowi, obok strategii rozwoju gminy, główny dokument polityki przestrzennej na poziomie lokalnym. Dokument ten sporządzany jest w korelacji z strategiami i politykami wojewódzkimi i krajowymi. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy nie stanowi aktu prawa miejscowego, jednak wskutek regulacji art. 9 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym „ustalenia studium są wiążące dla organów gminy przy sporządzaniu planów miejscowych”. Tak więc polityka przestrzenna ustalona w tym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy