Mengerskirchen - Waldernbach
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Standort Mengerskirchen - Waldernbach Bezeichnung des Hasenmorgen Wohnbaugebiets Lage des Wohnbaugebiets Das am Ortsrand von Waldernbach gelegene Wohnbaugebiet zeichnet sich aus durch seine hervorragende und ruhige Südhanglage. Die umliegenden Wiesen und Felder bieten ein erholsames Ambiente und das Wohnbaugebiet ist ein idealer Ort für Familien mit Kindern. Insgesamt stehen im Baugebiet noch 14 Baugrundstücke mit einer Größe von ca. 600 bis 1500 m² für Einzel- und Doppelhausbebauung zur Verfügung. Der Quadratmeterpreis für die teilerschlossenen Baugrundstücke liegt bei ca. 65,-- Euro pro m². Mengerskirchen-Waldernbach liegt am Fuße des Westerwaldes zwischen Waldbrunn und Mengerskirchen. Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es einen Kindergarten vor Ort und es werden alle Schulformen in erreichbarer Nähe angeboten. Durch die gute Verkehrsanbindung über die B49 und die A3 erreichen Sie schnell die Städte Weilburg, Wetzlar, Gießen, Limburg an der Lahn mit dem ICE-Bahnhof und das Rhein-Main-Gebiet Waldernbach zeichnet sich durch ein reichhaltiges Freizeitangebot sowie ein reges Vereinsleben aus und bietet somit ideale Bedingungen für junge Familien. Gebietskategorie Wohnbaugebiet Flächennutzungsplan ja genehmigt Baurecht vorhanden ja Eigentümer HLG Gesamtfläche des ca. 15.600 m² Wohnbaugebiets Davon insgesamt verfügbar ca. 14.400 m² Größte verfügbare Fläche 1.502 m² Kleinste verfügbare Fläche 604 m² Verfügbar ab sofort Erwerbsart Kauf Grundstückspreis inkl. ca. 65,00 €/m² Erschließung (teilerschlossen) Erschließung Strom ja Trinkwasser ja Brauchwasser ja Abwasser ja Gas ja Fernwärme nein, nicht möglich DSL ja Verkehrsanbindung Gleisanschluss vorhanden nein, nicht möglich ÖPNV-Anschluß vorhanden ja Entfernung zur nächsten A 45 (25,0 km) Autobahnanschlussstelle Nächste Bundesstraße B 49 (8,0 km) Nächster ICE-Bahnof Limburg (28,0 km) Entfernung zum Flughafen 87,0 km Frankfurt a.M. Ansprechpartner für Wohnbauflächen Kontakt Kommune Ansprechpartner Herr Bürgermeister Scholz Institution Bürgermeister Adresse Schlossstraße3 35794 Mengerskirchen Telefon +49 (0)6476 / 9136 -0 Telefax +49 (0)6476 / 9136 -25 E-Mail [email protected] Homepage www.mengerskirchen.de Kommune Mengerskirchen Landkreis Limburg-Weilburg Regierungsbezirk Reg.-Bez. Gießen Kartenansicht Einwohner 5.953 (Stand: 31/12/2006) Altersstruktur unter 5 Jahre: 4,6% (Stand: 31/12/2006) 5 bis 15 Jahre: 12,1% 15 bis 65 Jahre: 65,0% über 65 Jahre: 18,2% Beschäftigte 1.018 (Stand: 30/06/2006) Dienstleistungsanteil 29,3% (Stand: 30/06/2006) Arbeitslosenquote 7,0% (Stand: 30/06/2007) Hebesätze Grundsteuer A: 210% Grundsteuer B: 220% Gewerbesteuer: 290% Regionalförderung nein Stadtverwaltung Bürgermeister Herr Thomas Scholz Schlossstraße 3 35794 Mengerskirchen Ansprechpartner für Herr Bürgermeister Thomas Scholz Gewerbeflächen Marktflecken Mengerskirchen Telefon: (06476) 9136-0 Telefax: (06476) 9136-25 E-Mail: [email protected] Beschreibung Im östlichen Westerwald, an der Grenze zu Rheinland-Pfalz gelegen, liegt der Marktflecken Mengerskirchen mit seinen fünf Ortsteilen Dillhausen, Mengerskirchen, Probbach, Waldernbach und Winkels. Die 6.000 Einwohnergemeinde gehört zum Landkreis Limburg-Weilburg und wird landschaftlich vom 605 m hohen "Knoten" und vielen bewaldeten Basaltkuppen geprägt. Nicht nur der "Knoten" als Wander- und Wintersportgebiet, sondern auch das Freizeit- und Erholungszentrum am "Seeweiher" sowie der immer beliebter werdende "Waldsee" tragen viel zur Lebensqualität der Wohngebiete bei. Zur ausgezeichneten Infrastruktur gehören natürlich auch Kindergärten, Sportstätten und Bürgerhäuser für Jung und Alt. Der Marktflecken wurde im regionalen Raumordnungsplan Mittelhessen zum Unterzentrum aufgestuft, da über das eigentliche Gemeindegebiet hinaus noch ca. 9.000 Einwohner im Einzugsbereich liegen, die als Kunden langfristig gebunden werden sollen. Die Entwicklung der Einwohnerzahl ist seit 1980 um ca. 30% gestiegen, die Zahl der Beschäftigten um 85%. Die gemeindliche Entwicklungskonzeption sieht die Kerngemeinde als Dienstleistungsschwerpunkt vor, während sich die gewerbliche Wirtschaft in Waldernbach entwickeln soll, von wo aus die überregionalen Verkehrsanbindungen auf kürzestem Weg zu erreichen sind. Schulen Eine zentrale Grundschule, die Westerwaldschule als weiterführende Schule mit Realschulzweig. Sehenswürdigkeiten Schloß in Mengerskirchen, Sauerbrunnen in Probbach und Dillhausen, Burgruine "Maienburg", Kirche in Winkels..