WOONUITBREIDINGSGEBIED MOORSELE - HEULEBEEK ID: LEI 1 Code Shapefile: LEI AW 015
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
STATUS: Goedgekeurd op bekkenbestuur 28/11/2011 Datum laatste wijziging: 28/11/2011 Toetsing signaalgebieden WOONUITBREIDINGSGEBIED MOORSELE - HEULEBEEK ID: LEI_1 Code shapefile: LEI_AW_015 GELEGEN IN: actueel en potentieel waterbergingsgebied + waterconserveringsgebied 1 Situering 1.1 Algemeen Gemeente(n): Wevelgem Provincie(s): West-Vlaanderen Situering: in de deelgemeente Moorsele, open ruimte gebied ten oosten van de autosnelweg A17 en langs de Heulebeek tussen de Berkenlaan en de Sint-Eloois-Winkelstraat Figuur 1: Situering van de signaalgebieden op stratenplan pg. 1 Figuur 2: Situering van de signaalgebieden op topografische kaart (1/10000) pg. 2 1.2 Planologische bestemming Gewestplanbestemming De signaalgebieden zijn gelegen in woonuitbreidingsgebied. De geldende bestemming laat de ontwikkeling van deze gebieden toe. Figuur 3: Situering van de signaalgebieden op het gewestplan RUP/BPA: naam: BPA Kapelstraat datum goedkeuring: KB 31/07/1984 bestemming: Half-openbebouwing, openbare wegenis Relevante stedenbouwkundige voorschriften: / Toetsing aandachtsgebied Moorsele - Heulebeek – Status: goedgekeurd door Bekkenbestuur pg.3 1.3 Bodemgebruik Huidige staat van ontwikkeling: De signaalgebieden bevinden zich in een nog onbebouwde zone. Bodemgebruik: landbouwpercelen (akkers en weiden) gelegen rondom een oude hoeve (geen actief landbouwbedrijf meer) Figuur 4: Situering van de signaalgebieden op Google Earth (2007) Toetsing aandachtsgebied Moorsele - Heulebeek – Status: goedgekeurd door Bekkenbestuur pg.4 Figuur 5: Situering op cadmap (datum: 1/1/2008) Figuur 6: foto van het terrein (Bsec, maart 2011) Toetsing aandachtsgebied Moorsele - Heulebeek – Status: goedgekeurd door Bekkenbestuur pg.5 1.4 Hydrografie Bekken: Leie Deelbekken: Heulebeek Betrokken waterlo(o)p(en): Heulebeek (VHAGcode: 4205 - beheerder: VMM – cat. 1 waterloop) Hydrografische beschrijving (bron OWKM Heulebeek) De signaalgebieden situeren zich in de vallei van de Heulebeek 1 ste categorie op de linkeroever. ter hoogte van Moorsele, ca 11,5 km voor deze uitmondt in de Leie te Kuurne tussen de monding van de Houtenagelbeek en de Steenbeek. Vanaf de oorsprong van de Heulebeek tot aan de deelgemeente Moorsele strekt zich een landelijk gebied uit dat in hoofdzaak als weiland wordt gebruikt. Vanaf de grens Moorsele-Gullegem doorkruist de beek een nagenoeg volledig verstedelijkt gebied tot aan de monding in de Leie. In de gehele streek komt lintbebouwing voor Figuur 7: Hydrografische situering 1.5 Motivering afbakening en selectie van het aandachtsgebied Op basis van de signaalgebieden wordt een aandachtsgebied afgebakend. Belang van het aandachtsgebied: Binnen het bekken van de Leie is dit nog het enige effectief overstromingsgevoelig gebied van de Heulebeek gelegen in woonuitbreidingsgebied dat nog niet ontwikkeld is. Het betreft hier het zuidelijk deel van het woonuitbreidingsgebied 34041_2, gelegen tussen de vallei van de Heulebeek, 1 ste categorie (ten zuiden), de Meerlaanstraat en de Renierbeek 3 de categorie (ten noorden), de Wagebrugstraat (ten westen) en de A17/E403 (ten oosten). Vooral het zuidelijk deel van het woonuitbreidingsgebied is gedeeltelijk gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied en in zowel actueel waterbergingsgebied, potentieel waterbergingsgebied als in waterconserveringsgebied. In het GRS van Wevelgem wordt dit zuidelijk deel van woonuitbreidingsgebied niet bepaald voor verdere ontwikkeling en opgenomen in het richtinggevend deel als op te nemen in het aaneengesloten open landbouwgebied. Binnen het bindend gedeelte van het GRS wordt niets vermeld over de schrapping van dit woonuitbreidingsgebied of de beperkte inrichting ervan omwille van de heersende waterproblematiek. Deze fiche kan hiervoor een insteek leveren. Toetsing aandachtsgebied Moorsele - Heulebeek – Status: goedgekeurd door Bekkenbestuur pg.6 Afbakening Het aandachtsgebied wordt op perceelsniveau afgebakend cfr. de grenzen van de gewestplanbestemming ‘woonuitbreidingsgebied’ waarin de signaalgebieden gelegen zijn en de afbakening baseert zich ook op de fysische begrenzing door de Heulebeek. De reeds aanwezige bebouwing wordt eruit geknipt. Het woonuitbreidingsgebied kan ingedeeld worden in een zuidelijk en noordelijk gedeelte. Het niet ontwikkelde woonuitbreidingsgebied tussen de Wagemanstraat, de Meerlaanstraat en de Heulebeek wordt zoveel mogelijk meegenomen, rekening houdend met het reeds bestaande beleidskader inzake de ruimtelijke ordening zoals de WUG atlas en het GRS dat geen concrete uitspraak doet in de bindende bepalingen van dit gedeelte. Echter binnen het richtinggevend gedeelte van het GRS wordt dit deel van het woonuitbreidingsgebied opgenomen in het open landbouwgebied van de gewenste ruimtelijke structuur. De westelijke rand van dit gedeelte WUG is opgenomen in het BPA Kapelstraat en betreft de achtertuinen van de zone voor half-open bebouwing. Deze westelijke rand wordt uit de aandachtszone gesloten, alsook de reeds bestaande boerderij midden in het WUG. Het noordelijk deel van het WUG kan mee opgenomen als aandachtsgebied inzake de aanwezigheid van waterconserveringsgebied, doch gezien het reeds grotendeels ontwikkeld is en in aanmerking komt voor verdere ontwikkeling in het GRS van Wevelgem (zie bindend gedeelte) kan de opname als aandachtsgebeid betwijfeld worden. De totale oppervlakte van het aandachtsgebied bedraagt 10,59 ha. Figuur 8: Afbakening van het aandachtsgebied (10,59 ha) Toetsing aandachtsgebied Moorsele - Heulebeek – Status: goedgekeurd door Bekkenbestuur pg.7 2 Juridische toets 2.1 Watertoetskaarten 1 en Federale kaart risicozones voor overstromingen 2 De watertoetskaarten zijn bij besluit van de Vlaamse Regering juridisch vastgelegd. De kaart wordt gehanteerd als instrument om te beoordelen of een project al dan niet een mogelijk significante invloed heeft op het watersysteem waarvoor een advies van de bevoegde waterbeheerder noodzakelijk is. De risicozones voor overstromingen bevat een nauwkeurige afbakening van risicovolle gebieden met betrekking tot de natuurrampenverzekering. De criteria waarop de risicozones worden afgebakend, zijn bepaald in het K.B. van 12 oktober 2005 waardoor enkel de gebieden getoond worden met minstens 30 centimeter overstromingsdiepte. Overstromingsgevoelige gebieden : De aandachtszone is voor meer dan de helft gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied vanuit de Heulebeek, 1 ste categorie. Hierdoor is steeds advies nodig van de waterbeheerder bij de uitvoering van de watertoets voor het begroten van het schadelijk effect op het watersysteem. Gezien de effectieve overstromingsgevoeligheid dienen op zijn minst compenserende maatregelen te worden opgelegd bij de ontwikkeling van het WUG. Infiltratiegevoelige bodems : Het aandachtsgebied ligt bijna volledig in infiltratiegevoelig gebied zodat ontwikkeling van het wug zal zorgen voor een impact op de infiltratie naar het grondwater. Grondwaterstromingsgevoelige gebieden: Het aandachtsgebied is zowel gelegen in gebied dat matig als zeer gevoelig is voor grondwaterstromingen (type 1 en 2). 1 Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van nadere regels voor de toepassing van de watertoets, tot aanwijzing van de adviesinstantie en tot vaststelling van nadere regels voor de adviesprocedure bij de watertoets, vermeld in artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid (20 juli 2006) 2 Risicozones voor overstroming, versie 2006 (KB 23 maart 2007) Toetsing aandachtsgebied Moorsele - Heulebeek – Status: goedgekeurd door Bekkenbestuur pg.8 Figuur 9: Situering op de watertoetskaart overstromingsgevoelige gebieden en federale kaart risicozones voor overstromingen Het aandachtsgebied is deels gelegen in risicozone voor overstromingen. De ligging in risicozone heeft een aantal juridische en financiële implicaties: conform art. 68-7 § 3, kunnen de verzekeraars m.b.t. het gevaar brand, weigeren dekking te verlenen tegen overstroming als het gaat om een gebouw dat later werd opgericht of verbouwd dan achttien maanden na datum van bekendmaking in het Belgisch Staatsblad van het koninklijk besluit, dat een zone waarin het gebouw zich bevindt, als risicozone klasseert. Wie in een risicozone woont zal meer betalen voor de verzekering. De federale criteria voor deze kaart stipuleren dat enkel overstromingsdiepten hoger dan 30cm mogen in rekening gebracht worden en dat de herhalingsperiode beperkt moet blijven tot 25 jaar. De risicokaart overstroming bakent dan ook minder gebieden af dan watertoetskaart. 3 Beleidsmatige toets 3.1 Waterbeleid A) Bekken- en deelbekkenbeheerplan Generiek De visie van het bekkenbeheerplan streeft een optimaal behoud van de waterconserveringsgebieden en de actuele en potentiële waterbergingsgebieden na. Ze streeft naar een vrijwaring van bebouwing/verharding in de waterconserveringsgebieden en de actuele en potentiële waterbergingsgebieden. Multifunctionaliteit van waterconservering en waterberging met de sectoren huisvesting en industrie is niet aangewezen. De opmaak van deze fiche is een vertaling van deze visie. Gebiedsspecifiek In het bekkenbeheerplan en het deelbekkenbeheerplan van de Heulebeek zijn er tal van acties opgenomen voor het stroomgebied van de Heulebeek met betrekking tot het aspect waterkwantiteit. Toetsing aandachtsgebied Moorsele - Heulebeek – Status: goedgekeurd door Bekkenbestuur pg.9 Tabel 1: stand van zaken van de opgenomen acties met betrekking tot waterkwantiteit uit het bekkenbeheerplan van het Leiebekken en het deelbekkenbeheerplan van de Heulebeek (Bekkenvoortgangsrapport