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Plan Local D'urbanisme

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Plan Local D'urbanisme CHARTRIER- CHASTEAUX ESTIVALS LISSAC-SUR-COUZE SAINT-CERNIN-DE- FERRIERE LARCHE PLAN LOCAL D’URBANISME MEYRONNE Numéro de réunion : 5 Objet : Restitution diagnostic (1) Lieu : Chartrier-Ferrière Date : 04– 05– 2017 LA PROCEDURE ET LES DELAIS Délibération du conseil municipal prescrivant l’élaboration du PLU Ø Notification au préfet et aux personnes associées Ø Possibilité de surseoir à statuer Ø Ouverture de la concertation avec la population Phase d’études 5 MOIS Ø Diagnostic 3 MOIS Ø Projet d’Aménagement et de Développement Durables 16 MOIS 3 MOIS Ø Orientations d’aménagement et de programmation 3 MOIS Ø Règlement graphique 2 MOIS Ø Règlement écrit Projet de PLU transmis pour avis Ø Aux personnes publiques associées 3 MOIS Ø Aux communes limitrophes Ø A (aux) E.P.C.I concernée(s) Enquête publique (1 mois + 1 mois) 2 MOIS Ø Modification éventuelle du projet Approbation 24 mois maximum de procédure MEYRONNE Numéro de réunion : 5 Objet : Restitution diagnostic (1) Lieu : Chartrier-Ferrière Date : 04– 05– 2017 RAPPELS METHODOLOGIQUES Toutes les communes à l’exception de Lissac-sur-Couze devaient reprendre la délibération de prescription du PLU pour préciser les objectifs poursuivis et les modalités de concertation Les délibérations doivent être affichées durant 1 mois a minima Transmission d’une copie du certificat d’affichage au bureau d’études Transmission de la délibération de prescription aux personnes publiques associées et aux communes limitrophes Transmission d’une copie du courrier de transmission avec accusé de réception au bureau d’études Mise en place de la concertation : - Mise à disposition d’un registre de concertation - Publication sur des panneaux d’affichage - Publication d’une plaquette spécifique - Mise en œuvre de groupes de travail - Mise en œuvre d’une exposition - Parution d’articles dans le bulletin municipal - Tenue de réunions et débats publics - Publication d’informations sur le site internet - Mise à disposition des documents d’étude MEYRONNE Numéro de réunion : 5 Objet : Restitution diagnostic (1) Lieu : Chartrier-Ferrière Date : 04– 05– 2017 RESTITUTION DU DIAGNOSTIC SITUATION ET ARTICULATION AVEC LES AUTRES DOCUMENTS LA DEMOGRAPHIE EQUILIBRE SOCIAL DE L’HABITAT L’ECONOMIE EQUIPEMENTS, SERVICES, RESEAUX MOBILITES AMENAGEMENT DE L’ESPACE CONTEXTE HYDROGRAPHIQUE PATRIMOINE NATUREL ET BIODIVERSITE GESTION ECONOME DE L’ESPACE MEYRONNE Numéro de réunion : 5 Objet : Restitution diagnostic (1) Lieu : Chartrier-Ferrière Date : 04– 05– 2017 L’EVOLUTION LEGISLATIVE 2000 ET 2003 Lois SRU et UH: - Création des PLU et des SCOT - Développement Durable - Mixité sociale - Projet urbain - Renouvellement urbain CONSTRUIRE LA VILLE SUR LA VILLE 2014 : 2010 ET 2013 Loi ALUR : Lois ENE 1 et 2 : - Restructuration des espaces urbanisés - Gestion économe de l’espace - Diminution des obligations de déplacements - Protection des corridors écologiques motorisés - Introduction des énergies renouvelables - Quantification des rejets de CO2 MEYRONNE Numéro de réunion : 5 Objet : Restitution diagnostic (1) Lieu : Chartrier-Ferrière Date : 04– 05– 2017 INSCRIPTION TERRITORIALE Territoire faisant partie de la Communauté d’Agglomération du Bassin de Brive Des communes appartenant à deux bassins de vie : Souillac et Brive-la-Gaillarde Territoire limitrophe à Brive : très forte dépendance MEYRONNE Numéro de réunion : 5 Objet : Restitution diagnostic (1) Lieu : Chartrier-Ferrière Date : 04– 05– 2017 INSCRIPTION TERRITORIALE SDAGE, SAGE, DTA, Charte de PNR SRCE, PCET, Programmes DTADD, SRCAE, PRAD, SRADDT, et de PN, loi Montagne et Littoral, d’équipements, projet de territoire Schéma Départemental des SDRIF, SAR, PADDUC, PGRI, des PETR, Document stratégique de carrières, Schémas relatifs aux Directive de protection et de mise en façade maritime, Schéma régional déchets, Atlas des zones valeur des paysages de développement de l’aquaculture inondables, Atlas régional des marine paysages, Schéma départemental des aires de nomade, PDH, SDAN SCOT PLH et PDU PLUI Comprenant des OAP valant PLH PLU et PDU Rapport de compatibilité Rapport de prise en compte Documents de références Notion de compatibilité : Le code de l’urbanisme Notion de prise en compte : En complément des documents introduit une hiérarchie entre les différents documents pour lesquels un rapport de compatibilité est exigé, le code de d’urbanisme, plans et programmes, et un rapport de l’urbanisme prévoit que les documents d’urbanisme prennent compatibilité entre certains d’entre eux. La notion de en compte un certain nombre d’autres plans et programmes. compatibilité n’est pas définie juridiquement. Cependant La notion de prise en compte est moins stricte que celle de la doctrine et la jurisprudence nous permettent de la compatibilité et implique de ne pas ignorer les objectifs distinguer de celle de conformité, beaucoup plus généraux d’un autre document. exigeante. Le rapport de compatibilité exige que les dispositions d’un document ne fassent pas obstacle à AAAAA : Documents applicables sur le territoire l’application des dispositions du document de rang supérieur. Des communes insérées dans de nombreux périmètres de documents et plans supra-communaux Communes comprises dans le périmètre d’un SCOT MEYRONNE Numéro de réunion : 5 Objet : Restitution diagnostic (1) Lieu : Chartrier-Ferrière Date : 04– 05– 2017 SERVITUDES Des servitudes pouvant limiter ou empêcher l’urbanisation : - PPRN mouvement de terrain impactant fortement les communes de Chasteaux, Saint-Cernin-de- Larche et Lissac-sur-Couze - Protection des centres radio-électriques - Zone de rétention des eaux - Servitude aéronautique de dégagement - Passage de la voie ferrée et du réseau électrique - Préservation des sites inscrits ou classés - Protection des monuments historiques MEYRONNE Numéro de réunion : 5 Objet : Restitution diagnostic (1) Lieu : Chartrier-Ferrière Date : 04– 05– 2017 PRESCRIPTIONS Zone Natura 2000 : les communes devront réaliser une évaluation environnementale Zones naturelles d’intérêt Ecologique, Faunistique et Floristique Arrêté de protection de biotope Zone de présomption de prescription archéologique Installations classées pour la protection de l’environnement Des zones inconstructibles : - Route à grande circulation Des prescriptions à prendre en compte : - Secteurs classés en zone de bruit MEYRONNE Numéro de réunion : 5 Objet : Restitution diagnostic (1) Lieu : Chartrier-Ferrière Date : 04– 05– 2017 DEMOGRAPHIE Un développement lié à la proximité de Brive-la-Gaillarde Et à la présence d’axes routiers structurants, notamment l’A20 Des dynamiques départementales contraires entre Est et Ouest Indice de jeunesse Part des nouveaux arrivants de plus de 55 ans 0,90 0,80 0,75 0,72 Est 0,72 0,80 0,65 0,63 Pays de Lubersac-Pompadour 25,73 0,56 Ouest 0,61 0,61 0,70 Pays de Saint-Yrieix 24,81 0,53 0,54 0,50 0,48 0,60 0,49 0,49 0,46 0,46 0,50 0,41 Pays de Midi Corrézien 18,44 0,31 0,40 0,30 Pays d'Uzerche 16,73 0,30 0,20 Ouest Bassin de Brive 11,30 0,10 0,00 Est Vézère Monédières Millesources 36,42 Xaintrie ValDordogne 25,84 Haute Corrèze Communauté 19,77 CC Tulle Agglo 13,88 Ventadour 10,21 2008 2013 0,00 10,00 20,00 30,00 40,00 Un vieillissement naturel malgré Des nouveaux arrivant plus jeunes à l’apport migratoire proximité des pôles d’emploi MEYRONNE Numéro de réunion : 5 Objet : Restitution diagnostic (1) Lieu : Chartrier-Ferrière Date : 04– 05– 2017 DEMOGRAPHIE Une population croissante au niveau intercommunal : 83 372 habitants en 1968 99 203 habitants en 2000 107 035 habitants en 2014 Ainsi que sur les cinq communes avec des dynamiques plus fortes à proximité de Brive-la-Gaillarde Une installation privilégiée sur les communes qui disposent d’équipements 4500 4000 576 (4143) 3500 239 922 (3221) 3000 (3566) 338 (2982) 2040 2500 755 755 2030 (2644) (2664) 2000 153 153 2014 (1889) (1889) 1500 1999 1000 1990 1736 1736 500 0 Scénario de croissance Scénario fil de l'eau 1990-2014 annuelle SCOT (+0,80%) (+2,18%) MEYRONNE Numéro de réunion : 5 Objet : Restitution diagnostic (1) Lieu : Chartrier-Ferrière Date : 04– 05– 2017 HABITAT Intercommunalités de Intercommunalités de l'ouest Corrézien l'est Corrézien 2013 2013 +8 835 logements +17 200 logements Soit 47,49% Soit 52,51% Une dichotomie est / ouest marquée 1990 1990 62 800 logements 62 200 logements Soit 50,30% Soit 49,70% Un parc de logements en Nouvelles constructions entre 1990 et 2013 croissance, d’autant plus forte avec 4500 4039 4000 la proximité de Brive 3500 3000 2500 Une augmentation en partie due au 2000 1500 desserrement des ménages 1000 280 500 60 134 22 123 0 Et à un nombre de résidences secondaires qui a doublé (+170 logements entre 1990 et 2013) Evolution du taux de vacance par intercommunalité 7,8% de logements vacants, 14,00 Ouest Est essentiellement à Lissac-sur-Couze 12,00 650 723 954 3205 544 10,00 745 et Saint-Cernin-de-Larche 489 3208 962 477 593 992 790 772 6323 8,00 679 2312 2453 646 383 705 440 2250 655 1958 6,00 560 469 3438 458 3538 4,00 Un parc peu varié 2,00 0,00 Tulle Agglo Ventadour Pays d'Uzerche Bassin de Brive Pays de Saint-YrieixPays de Midi Corrézien Xaintrie ValDordogne Haute Corrèze Communauté Pays de Lubersac-Pompadour Vézère Monédières Millesources 1990 1999 2013 MEYRONNE Numéro de réunion : 5 Objet : Restitution diagnostic (1) Lieu : Chartrier-Ferrière Date : 04– 05– 2017 HABITAT Rapport entre le nombre de logements vacants supplémentaires sur la ville centre et le nombre de logements produits sur Evolution du poids des villes centres dans les intercommunalités 52,68 l’intercommunalité 51,69 Bassin de Brive
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