Anexe Timisoara
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
anexa 1 Circumscripția Judecătoriei Timișoara 2019 Apartamente construite înainte de anul 2005 Municipiul Timişoara Apartamente Apartamente la Camere Locație Apartamente construite înainte de anul 2005 mansardă de cămin 1 cameră 2 camere 3 camere 4 + camere Zona 0 1330 1280 1210 1120 1000 1200 Zona 1 1180 1140 1080 1000 920 1140 Zona 2 1120 1080 1020 950 860 1080 Zona 3 1060 1020 970 900 820 1010 Zona 4 950 920 880 800 740 920 Nota: 1. Valorile sunt exprimate în euro pe unitatea de măsură, metrul pătrat de suprafaţa utilă. 2. Pentru imobilele compuse din apartamente în bloc de locuinţe şi teren în proprietate, valoarea terenului se adăugă la valoarea apartamentului. 3. Valoarea pentru apartamentele situate la mansardă, ce au rezultat din mansardarea unor imobile construite anterior, se vor calcula conform tabelului de mai sus. 4. Valorile pentru apartamentele situate la mansardă, incluse în proiectul inițial al imobilului, care au aceeași structură și care au fost construite împreună cu acesta, se vor calcula la aceeași valoare cu restul apartamentelor din imobil (indiferent de anul costruirii). 5. Valoarea pentru apartamentele situate la demisol sau subsol locuibil se va calcula la 70% din valorile exprimate în tabelul de mai sus. 6. Dacă din certificatul fiscal rezultă numai suprafața construită desfăşurată a imobilului, suprafaţa utilă se va calcula conform formulei: Su=Scd :1,2. e-mail: [email protected]; tel: 0769688998; 0726199799; fax: 0356422720 ROMPRICE www.romprice.ro anexa 2 Circumscripția Judecătoriei Timișoara 2019 Apartamente construite după anul 2005 Municipiul Timişoara Apartamente construite după anul 2005 (inclusiv) Locație 1 cameră 2 camere 3 camere 4 + camere Zona 0, 1 1340 1300 1260 1220 Zona 2 1180 1160 1120 1090 Zona 3 1140 1120 1080 1050 Zona 4 1000 980 940 900 Nota: 1. Valorile sunt exprimate în euro pe unitatea de măsură, metrul pătrat de suprafaţa utilă. 2. Valorile pentru apartamentele situate în blocuri noi, construite după anul 2005 (inclusiv) şi care se vând fără a avea realizate finisaje, se obţin prin scăderea din valoarea exprimată pentru zona din care face parte apartamentul a valorii de 130 euro/mp, reprezentând costul finisajelor. Aceasta se referă la costul executării de finisaje noi (gletuit, văruit, vopsit, placare cu faianţa, gresie, parchet, etc.) şi nu la înlocuirea unor finisaje deja existente de către un nou proprietar. 3. Pentru imobilele compuse din apartamente în bloc de locuinţe şi teren în proprietate, valoarea terenului se adăugă la valoarea apartamentului. 4. Valoarea pentru apartamentele situate la demisol sau subsol locuibil se va calcula la 70% din valorile exprimate în tabelul de mai sus. 5. Valoarea pentru apartamentele situate la mansardă se va calcula la 90% din valorile exprimate în tabelul de mai sus. 6. Dacă din certificatul fiscal rezultă numai suprafața construită desfăşurată a imobilului, suprafaţa utilă se va calcula conform formulei: Su=Scd :1,2. e-mail: [email protected]; tel: 0769688998; 0726199799; fax: 0356422720 ROMPRICE www.romprice.ro anexa 3 Circumscripția Judecătoriei Timișoara 2019 Apartamente situate în case apartamentate Municipiul Timişoara Apartamente situate în case apartamentate, fără teren în proprietate Locație 1 cameră 2 camere 3 camere 4 + camere Zona 0 1200 1100 1060 1020 Zona 1 980 940 880 850 Zona 2 910 860 830 800 Zona 3 860 820 790 770 Zona 4 680 660 630 600 Nota: 1. Valorile sunt exprimate în euro pe unitatea de măsură, metrul pătrat de suprafaţa utilă. 2. Valorile pentru apartamente situate în imobile istorice din zonele 0 și 1 se vor calcula conform anexei 1 (Apartamente construite înainte de anul 2005). 3. Valorile pentru apartamentele situate în case apartamentate, care dispun de teren în proprietate se vor calcula în acelaşi mod ca valorile pentru case. (imobil compus din teren și construcție cu proprietar identic). 4. Valorile pentru apartamentele situate în case apartamentate, care nu dispun de teren în proprietate se vor calcula conform tabelului de mai sus. 5. Valoarea pentru apartamentele situate la demisol sau subsol locuibil se va calcula la 70% din valorile exprimate în tabelul de mai sus. 6. În această categorie nu vor fi incluse apartamentele situate în imobile construite după anul 2005 (inclusiv). 7. Dacă din certificatul fiscal rezultă numai suprafața construită desfăşurată a imobilului, suprafaţa utilă se va calcula conform formulei:Su=Scd :1,2. e-mail: [email protected]; tel: 0769688998; 0726199799; fax: 0356422720 ROMPRICE www.romprice.ro anexa 4 Circumscripția Judecătoriei Timișoara 2019 Garaje, locuri de parcare, uscătorii, terase de bloc şi boxe Municipiul Timişoara Garaje, locuri de parcare, uscătorii, terase de bloc şi boxe Obiectiv Valoare Garaje sub bloc 5000 euro Garaje independente sau în baterie 3000 euro Loc de parcare subterană 4500 euro Loc de parcare supraterană 2300 euro Uscatorii de bloc 700 euro/mp de suprafață utilă Terase de bloc 180 euro/mp de suprafață construită Boxă la subsol 200 euro/mp de suprafață utilă e-mail: [email protected]; tel: 0769688998; 0726199799; fax: 0356422720 ROMPRICE www.romprice.ro anexa 5 Circumscripția Judecătoriei Timișoara 2019 Spaţii comerciale Municipiul Timişoara Spații comerciale Spațiu comercial situat la Spațiu comercial situat la Locaţie parter sau etaj demisol Zona 0 1350 900 Zona 1 1200 860 Zona 2 1140 710 Zona 3 1060 660 Zona 4 940 500 Nota: 1. Valorile sunt exprimate în euro pe unitatea de măsură, metrul pătrat de suprafaţa utilă. 2. În această categorie sunt incluse spaţiile de birouri precum şi spaţiile cu altă destinaţie, înregistrate corespunzător în documentaţia cadastrală. 3. Pentru imobilele compuse din spaţii comerciale şi teren aflat în proprietate, valoarea terenului se adăugă la valoarea spaţiului comercial. 4. Dacă din certificatul fiscal rezultă numai suprafața construită desfăşurată a imobilului, suprafaţa utilă se va calcula conform formulei: Su=Scd :1,2. e-mail: [email protected]; tel: 0769688998; 0726199799; fax: 0356422720 ROMPRICE www.romprice.ro anexa 6 Circumscripția Judecătoriei Timișoara 2019 Teren Municipiul Timişoara Teren intravilan Locație Valoare (euro/mp) Zona 0 650 Zona 1 300 Zona 2 180 Zona 3 120 Zona 4 40 Zona 4 >5000 mp 30 Teren extravilan Locație Valoare (euro/mp) Toate zonele 3,5 Nota: 1. Valorile sunt exprimate în euro pe unitatea de măsură, metrul pătrat. 2. Valorile pentru teren aflat în intravilan situat în zonele 2 și 3 cu suprafaţa mai mare de 10000 mp vor fi calculate la 85% din valoarea exprimată mai sus; 3. Parcelele din extravilan cuprinse în următoarele sole se vor calcula cu valoarea de 1 euro/mp: A749; A753; A756; A759; A766; A768; A771; A772; A775; A777; A779; A781; A784; A784; A792; A795; PDT799; A807; A808; A810; A812; A814; A816; A818; A819; A822; A825; A837 e-mail: [email protected]; tel: 0769688998; 0726199799; fax: 0356422720 ROMPRICE www.romprice.ro anexa 7 Circumscripția Judecătoriei Timișoara 2019 Hoteluri și pensiuni Municipiul Timişoara Hoteluri Locație 2 stele 3 stele 4 stele 5 stele Zona 0, 1 830 890 1000 1040 Zona 2 790 840 950 990 Zona 3 710 760 850 880 Zona 4 630 670 750 780 Pensiuni Locație 2 stele 3 stele 4 stele 5 stele Zona 0, 1 560 660 700 710 Zona 2 510 600 630 640 Zona 3 450 540 570 570 Zona 4 400 470 500 510 Nota: 1. Valorile sunt exprimate în euro pe unitatea de măsură, metrul pătrat de suprafaţa construită desșășurată. 2. Pentru imobilele compuse din hotel/pensiune şi teren aflat în proprietate, valoarea terenului se adăugă la valoarea hotelului/pensiunii. 3. Dacă din certificatul fiscal rezultă numai suprafața utilă a imobilului, suprafaţa construită desfăşurată se va calcula conform formulei: Scd=Su x 1,2. e-mail: [email protected]; tel: 0769688998; 0726199799; fax: 0356422720 ROMPRICE www.romprice.ro anexa 8 Circumscripția Judecătoriei Timișoara 2019 Case de tip P+E şi P+E+M – cu zidărie din cărămidă Municipiul Timişoara Valori pentru parter Construite după anul Construite în Construite în Construite înainte de Locaţie La roşu 2005 (inclusiv) perioada 1990-2004 perioada 1965-1989 anul 1965 Zona 0, 1 440 700 630 550 480 Zona 2, 3 420 670 600 530 460 Zona 4 380 600 540 470 410 Valori pentru etaje Construite după anul Construite în Construite în Construite înainte de Locaţie La roşu 2005 (inclusiv) perioada 1990-2004 perioada 1965-1989 anul 1965 Zona 0, 1 210 500 450 390 340 Zona 2, 3 200 480 430 380 330 Zona 4 180 430 380 340 290 Valori pentru mansardă Construite după anul Construite în Construite în Construite înainte de Locaţie La roşu 2005 (inclusiv) perioada 1990-2004 perioada 1965-1989 anul 1965 Zona 0, 1 130 310 280 250 210 Zona 2, 3 125 300 270 240 200 Zona 4 110 270 240 210 180 e-mail: [email protected]; tel: 0769688998; 0726199799; fax: 0356422720 ROMPRICE www.romprice.ro anexa 8 Circumscripția Judecătoriei Timișoara 2019 Valori pentru subsol/demisol locuibil Construite după anul Construite în Construite în Construite înainte de Locaţie La roşu 2005 (inclusiv) perioada 1990-2004 perioada 1965-1989 anul 1965 Zona 0, 1 200 330 290 260 220 Zona 2, 3 190 310 280 250 210 Zona 4 170 280 250 220 190 Anexe cărămidă Construite după anul Construite în Construite în Construite înainte de Locaţie 2005 (inclusiv) perioada 1990-2004 perioada 1965-1989 anul 1965 Zona 0, 1 130 105 82 41 Zona 2, 3 125 100 77 39 Zona 4 110 90 68 34 Anexe paiantă, lemn, cărămidă nearsă, pământ stabilizat Construite după anul Construite în Construite în Construite înainte de Locaţie 2005 (inclusiv) perioada 1990-2004 perioada 1965-1989 anul 1965 Zona 0, 1 80 60 27 11 Zona 2, 3 75 55 25 10 Zona 4 65 50 22 9 Nota: 1. Valorile sunt exprimate în euro pe unitatea de măsură, metrul pătrat de suprafaţă construită desfășurată.