TATROVICE ÚZEMNÍ PLÁNODŮVODNĚNÍ

A. F. I. A T E L I E R P L Z E Ň , I N G . A R C H . O . F Á R A

ÚZEMNÍ PLÁNOVÁNÍ, URBANISMUS, ARCHITEKTURA, PROJEKTOVÁ, PORADENSKÁ A KONZULTAČNÍ ČINNOST

Železniční 28 , 326 00 Plzeň, Telefonzáznamníkfax377241839, Email[email protected]

T A T R O V I C E Ú Z E M N Í P L Á N

O D Ů V O D N Ě N Í

Obec Tatrovice Pořizovatel územního plánu Obecní úřad Tatrovice ve spolupráci s Petrem Šanderou ve smyslu § 24 zákona č. 183/2006 Sb. Starosta Josef Homolka Určený zastupitel Luděk Němec ORP Město Sokolov Úřad územního plánování MěÚ Sokolov, odbor regionálního rozvoje a územního plánu NOÚP Krajský úřad Karlovarského kraje, odbor regionálního rozvoje Projektant Ing.arch.Oldřich Fára, autorizovaný architekt ČKA číslo autorizace ČKA 00459 Spolupracující projektanti a konzultanti A.F.I.Atelier Plzeň, Železniční 28 , Plzeň GEOVISION s.r.o., Plze ň, RNDr. M.Hájek Ing. V.Chvátal

1 Ing.arch.O.Fára A.F.I.ATELIER PLZEŇ,

TATROVICE ÚZEMNÍ PLÁNODŮVODNĚNÍ

OBSAH: a) Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů ...... 3 b) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování ...... 5 c) Údaje o splnění zadání...... 6 d) Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj ...... 7 e) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků řešení ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území ...... 7 f) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa ...... 28 Tab. 1.1 Bilance předpokládaného odnětí půdy náležející do ZPF pro realizaci urbanistického řešení podle jednotlivých zastavitelných ploch v k.ú. Tatrovice:...... 31 Tab. 1.2 Bilance předpokládaného odnětí půdy náležející do ZPF pro realizaci urbanistického řešení podle jednotlivých zastavitelných ploch v k.ú. Křemenitá: ...... 33 Tab. 1.3 Bilance předpokládaného odnětí půdy náležející do ZPF pro realizaci urbanistického řešení podle jednotlivých zastavitelných ploch v k.ú. Spomyšl u Vřesové: ...... 33 Tab. 1.4 Bilance předpokládaného odnětí půdy náležející do ZPF pro realizaci urbanistického řešení v obci Tatrovice: ...... 34 Tab. 2 Přehled navrhovaného odnětí půdy ze ZPF podle druhu pozemků (kultur) náležejících do ZPF v obci Tatrovice ...... 34 Tab. 3 Přehled navrhovaného odnětí půdy ze ZPF podle funkčního využití v obci Tatrovice ...... 34 Tab. 4 Seznam dotčených parcel dle k. ú. a základní údaje o dotčených parcelách na zastavitelných plochách v obci Tatrovice (k.ú. Tatrovice, Křemenitá, Spomyšl u Vřesové) ...... 34

2 Ing.arch.O.Fára A.F.I.ATELIER PLZEŇ,

TATROVICE ÚZEMNÍ PLÁNODŮVODNĚNÍ a) Vyhodnocení souladu s politikou územního Vývoj osídlení byl v minulosti výrazně ovlivněn dvěma rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou skutečnostmi. První byly události v období let 19301950 , krajem, vyhodnocení koordinace využívání území tj. II.světová válka , odsun německého obyvatelstva a z hlediska širších vztahů dosídlení pohraničí. Druhou byl rozvoj těžby a průmyslu v Obyvatelstvo a osídlení Sokolovska v rámci dnešního poválečném období a rozsáhlá bytová výstavba s tím Karlovarského kraje prošlo v poválečném období složitým spojená. Tak byla zcela přetržena kontinuita osídlení území vývojem. Po roce 1945 se na území vyměnila velká část a došlo k zásadním změnám sídelní struktury , které obyvatelstva, celkový počet obyvatel se přitom podstatně znamenaly zánik či výrazně regresivní vývoj některých sídel snížil. Po 2. světové válce bylo z území dnešního a naopak velmi rychlý rozvoj vybraných sídel. Ve srovnání s Karlovarského kraje vysídleno cca 80 % původních rokem 1930 prakticky zanikla např. sídla Smolnice, Lipnice obyvatel německé národnosti. Území bylo dosídleno a naproti tomu výrazně vzrostl počet obyvatel ve městě etnicky i kulturně různorodými skupinami a vznikla výrazná Chodově. sídelní a kulturní diskontinuita. Sídelní funkce obce Tatrovice je založena zejména na Poválečná výměna obyvatelstva a přerušení sídelní funkci obytné a rekreační s poměrně malým okruhem kontinuity se do značné míry promítlo do vývoje struktury územních vztahů. Sídelní útvar i jeho zájmové území je osídlení. Již před 2. světovou válkou se oblast vyznačovala součástí Karlovarsko sokolovské sídelní regionální výraznou koncentrací obyvatelstva ve městech a aglomerace a vzhledem k jeho poloze zde existují silné rozptýlenou strukturou venkovských sídel. V průběhu vazby k městu Chodov a Nejdek. poválečného dosídlování se tento stav ještě zvýraznil. Z hlediska sídelní struktury je pro širší území Přistěhovalci směřovali především do měst a do větších charakteristická absence sídel nejnižších velikostních obcí. Osud stovek malých sídel byl poznamenán kategorií do 100 obyvatel (chybí klasické vesnické osídlení) vytvořením hraničního pásma, násilnou kolektivizací a a dominance Chodova v daném prostoru. posléze koncentrací zemědělské výroby a některými V území se projevují intenzivní vazby v rámci aglomerace dalšími faktory (například rozšiřování těžby hnědého uhlí na zejména k jádrovým městům Sokolov a Karlovy Vary. Sokolovsku anebo slučováním obcí v 70. letech). Omezená Výhledově bude vývoj osídlení výrazně ovlivněn dalším sídelní stabilita oblasti byla dána i tím, že osídlenecké a vývojem těžby uhlí a rozvojem dalších ekonomických dosídlovací akce byly zpravidla následovány vlnami aktivit. Nejsou předpokládány zásadní změny ve struktuře vystěhovalectví, často do míst původního bydliště (lidé osídlení. vracející se do vnitrozemí). Hlavní urbanizovaný prostor širší oblasti se nachází na ose Základní předpoklady a podmínky rozvoje území Františkovy Lázně – Cheb – Kynšperk n. O. – Sokolov – vyplývající z Politiky územního rozvoje ČR jsou Karlovy Vary. Tento prostor se vyznačuje vysokou následující: koncentrací počtu obyvatel a výrobních aktivit. Za vedlejší Vytvářet předpoklady pro udržitelný rozvoj území, urbanizované prostory je možné považovat Ašsko, oblasti spočívající ve vyváženém vztahu územních Mariánské Lázně – Lázně Kynžvart, Ostrov – Jáchymov, podmínek pro příznivé životní prostředí, pro Rotava – Kraslice a Plesná – Luby. hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství Přirozeným centrem pro rozvoj nových ekonomických obyvatel v území. aktivit vázaných na revitalizaci předmětného krajinného Zlepšit integraci ČR do středoevropského prostoru segmentu se zdá být Chodov a to s ohledem na jeho EU. Za tímto účelem vytvářet v území polohu a určité územní rezervy pro jeho rozvoj. podmínky pro zkvalitnění veřejné infrastruktury, zejména Mezi hlavní očekávané změny v sídelní struktuře lze zařadit dopravního propojení se sousedními státy. pravděpodobné posílení hlavní aglomerační rozvojové osy Podporovat polycentrický rozvoj sídelní struktury. v podkrušnohorském pásu Vytvářet předpoklady pro posílení partnerství v souvislosti s realizací tzv. paralely k R6. To může vyvolat mezi urbánními a venkovskými oblastmi zájem o bydlení nebo o komerční plochy v sídlech, které v a zlepšit tak jejich konkurenceschopnost v rámci určité distanci sledují hlavní dopravní tah R6 a I/13. Jedná EU. se především o sídla Hroznětín – Děpoltovice – Nová Role Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a – Chodov – Nové Sedlo – Svatava – Habartov – Kaceřov – kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, Františkovy Lázně. architektonického a archeologického Město Chodov je centrem východní části Sokolovského dědictví. revíru, oblasti se složitou sídelní soustavou vzájemně Zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury území, propojenou těžebními a průmyslovými aktivitami. Jedná se struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny, které jsou o širší území respektive mikroregion s obcemi Chodov, výrazem identity území, jeho historie a tradice. Tato území Vřesová, Vintířov, Tatrovice a Nové Sedlo, které je nutno mají značnou hodnotu, například jako turistické atrakce. ještě doplnit o sídla Mírová, Božičany a Černava. Jejich ochrana by však neměla znemožňovat ekonomické 3 Ing.arch.O.Fára A.F.I.ATELIER PLZEŇ,

TATROVICE ÚZEMNÍ PLÁNODŮVODNĚNÍ využití nebo mu nadměrně bránit. V některých případech je problematiky vybraných skupin obyvatelstva. Konkrétně by nutná cílená ochrana míst zvláštního zájmu, v jiných se mělo jednat o posílení sítě zařízení kulturně případech je třeba chránit, respektive obnovit celé krajinné společenských, zdravotnických, rekreačně sportovních, celky. V mnoha případech je tvůrčí další rozvoj nebo informačních apod. obnova krajiny nebo její další rozvoj důležitější než V oblasti malého a středního podnikání vytvořit podmínky zachování stávající situace. V některých případech může pro udržení stávajících provozoven a zřizování nových venkovská krajina upadat v důsledku nedostatku lidských formou nové výstavby rekonstrukcí ve vhodných plochách zásahů. a objektech s cílem doplnit chybějící služby výrobní a Při stanovování funkčního využití území zvažovat nevýrobní a zajistit různorodé pracovní příležitosti také pro jak ochranu přírody, tak i hospodářský ženy. rozvoj a životní úroveň obyvatel a hledat při tom Vytvářet podmínky pro preventivní ochranu území před vyvážená řešení ve spolupráci s obyvateli a dalšími potenciálními riziky a přírodními katastrofami v území uživateli území. (záplavy, sesuvy půdy, eroze atd.) s cílem minimalizovat Vytvářet podmínky pro lokalizaci zastavitelných rozsah případných škod. Zejména zajistit územní ochranu ploch v regionech strukturálně postižených ploch potřebných pro umísťování opatření na ochranu před a hospodářsky slabých a napomoci tak řešení povodněmi a pro vymezení území určených k rozlivům problémů v těchto územích, zejména vysoké povodní. nezaměstnanosti. Vymezovat zastavitelné plochy v záplavových územích Stanovit podmínky pro hospodárné využívání jen ve výjimečných případech a zvlášť zdůvodněných zastavěného území a zajistit ochranu nezastavěného případech. území. Vymezovat a chránit zastavitelné plochy pro přemístění Vytvářet předpoklady především zástavby z území s vysokou mírou rizika vzniku pro nové využívání opuštěných areálů a ploch povodňových škod. (tzv. brownfields průmyslového, zemědělského, Vytvářet v území podmínky pro odstraňování důsledků vojenského a jiného původu). náhlých hospodářských změn. V rozvojových oblastech a v rozvojových osách Stanovit v územně plánovací dokumentaci podrobnější vytvářet vedle podmínek pro vznik územních podmínky pro využití a uspořádání systémů ekologické stability i podmínky pro území vymezených oblastí, os, ploch a koridorů vznik souvislých ploch veřejně přístupné zeleně v souladu s jejich určením a charakterem. (zelené pásy), umožňující prostupnost krajiny, Předcházet při změnách nebo vytváření urbánního její rekreační využití a zachování reprodukční prostředí prostorověsociální segregaci s negativními schopnosti; pozornost přitom věnovat i vytváření vlivy na sociální soudržnost obyvatel. podmínek pro vznik a rozvoj lesních porostů. Řešené území respektive mikroregion Chodov je na Vytvářet podmínky pro rozvoj a využití předpokladů území vnějším západním okraji rozvojové oblasti OB12 Karlovy pro různé formy cestovního ruchu Vary – Ostrov a na vnějším severním okraji rozvojové osy (např. cykloturistika, agroturistika, poznávací OS 8 Ústí n.Labem, Most, Chomutov, Karlovy Vary, Cheb , turistika), obzvláště ve specifických oblastech, hranice ČR. s cílem zachování a rozvoje jejich hodnot. Podporovat propojení z hlediska cestovního ruchu Předpoklady a podmínky rozvoje území vyplývající ze atraktivních míst turistickými cestami, které Zásad územního rozvoje Karlovarského kraje umožňují celosezónní využití pro různé formy respektive ÚPNVÚC Karlovarsko sokolovské turistiky (např. pěší, cyklo, lyžařská, hipo) aglomerace Podle místních podmínek vytvářet předpoklady ZÚR Karlovarského kraje jsou v současné době ve fázi pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní projednaného návrhu. a technické infrastruktury s ohledem na V oblasti ochrany přírody v souvislosti s koncepcí prostupnost krajiny. nadregionálního a regionálního systému ekologické stability Dopravní a technickou infrastrukturu umísťovat s ohledem vyplývají pro vlastní řešené území především následující na minimalizaci fragmentace krajiny, jeli to účelné, do vlivy: společných koridorů. trasa NRBK (K3) jižní částí řešeného území , jehož Zlepšovat dostupnost, zejména uvnitř rozvojových ochranná zóna zasahuje podstatnou plochu území obce oblastí, rozšiřováním sítě veřejné hromadné Tatrovice s vloženým RBC – regionálním biocentrem (239 – dopravy šetrné k životnímu prostředí. Smrčina). Konkrétními projekty zlepšovat kulturní a sociální návrh trasy RBK (556 – Mokřady u Skřiváně až NRBK – podmínky života ve městě s posílením účasti obyvatel K3) ve směru sever jih města na tvorbě městského prostředí s důrazem na řešení 4 Ing.arch.O.Fára A.F.I.ATELIER PLZEŇ,

TATROVICE ÚZEMNÍ PLÁNODŮVODNĚNÍ

Předpoklady a podmínky rozvoje území vyplývající z je oblast Tatrovic využívána převážně pro rekreaci obyvatel programu rozvoje obce města Chodova méně Karlových Varů a Sokolova. Obec Tatrovice nemá zpracován strategický plán rozvoje. Proto se vychází z předchozí ÚPD a požadavků Vazby na sousední obce do budoucna zústanou prakticky reprezentace obce. beze změn. Z vnějšku přichází do vlastního území především Širší vztahy v území následující vlivy: Sokolovský region je oblastí se silně zasaženou krajinou významná část území obce je dotčena havarijní zónou vlivem povrchové těžby hnědého uhlí a se sociálními a Vřesová ekonomickými problémy, plynoucími mimo jiné i z útlumu narušení jižních okrajů zalesněných území obce důsledky těžby na straně jedné a významným surovinovým těžební činnosti a energetického průmyslu potenciálem pro další rozvoj oblasti a celé ČR na straně část území (Křemenitá) je dotčena hlukem z Vřesové druhé. Částečný útlum těžby přináší nutnost trasa silnice II/222 oproti roku 2000 s nárůstem dopravy o restrukturalizace ekonomiky a odstranění sociálních více než 25 % problémů. Problémem je potřeba vyvážení podmínek trasa horkovodu Vřesová – Nejdek udržitelného rozvoje, zejména nutnost rozsáhlých trasa vzdušného vedení VVN 110 kV včetně ochranného rekultivaci a současná nutnost restrukturalizace ekonomiky pásma a odstranění sociálních problémů po částečném útlumu trasa VTL plynovodu včetně ochranného a těžby. Významná je blízkost kvalitní krajiny (Krušné hory, bezpečnostního pásma Slavkovský les) a lázeňských center, především Karlových trasa vodovodního přivaděče pitné vody Tatrovická nádrž Varů a jejich nezbytná ochrana. Vřesová Problémy daného regionu v oblasti sociální a ekonomické koncepce (návrh dle ZÚR KK respektive ÚPNVÚC) mohou mít i dopady do území. Zejména se jedná o dopady nadregionálního a regionálního systému ekologické stability způsobující různou intenzitu využívání území pro různé (NRBK – K3 včetně ochranné zóny 2 km na obě strany od funkce. Sociální či ekonomická nerovnováha či stabilita v osy NRBK, RBK Mokřady a Skřiváně – K3, RBC Smrčina) území se může projevit nárůstem, stagnací či poklesem potřeb ploch pro určité funkce v území, ploch zastavitelných Vně nevychází z vlastního území žádné významné vlivy a potřeb veřejné infrastruktury, zejména dopravní a vyplývající k oncepce ÚP. technické. Za taková území lez považovat zejména regiony se soustředěnou podporou státu které jsou: b) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního - regiony strukturálně postižené plánování - regiony hospodářsky slabé Územní plán je v souladu s cíli a úkoly územního plánování - regiony s vysoce nadprůměrnou a to zejména z následujících důvodů: nezaměstnaností (Sokolovsko) plochy nově určené jako zastavitelné jsou umístěny Pro sokolovský region byla a stále ještě zůstává specifická v přímé vazbě zastavěné území. a určující těžba hnědého uhlí a energetika (zejména areály vzhledem k vyváženému plošnému rozvoji obce převážně elektráren Vřesová a Tisová). Nejvýznamnějším podnikem určující nové plochy pro bydlení jako stabilizačního prvku je Sokolovská uhelná, právní nástupce a.s. , který je obyvatel a pro rekreaci jako významného doplňkového zároveň největším zaměstnavatelem v Karlovarském kraji. prvku využití podhůří Krušných Hor nemůže dojít V Sokolovské průmyslové aglomeraci má bohatou tradici k ohrožení udržitelného rozvoje území v souladu také chemický průmysl a elektrotechnický průmysl, výroba s koncepcí dle územního plánu, spočívající ve vyváženém hudebních nástrojů, porcelánu, skla, výroba stavebních vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro materiálů a textilní průmysl. hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel Obec Tatrovice je s širším zájmovým územím spjata řadou území, který uspokojuje potřeby současné generace, aniž vazeb v oblasti ekonomické, pohybu za prací, občanské by ohrožoval podmínky života generací budoucích vybavenosti a technické infrastruktury. Tatrovice jsou změnami v území dle územního plánu není ohrožena nad součástí oblasti Chodovska v prostoru mezi městy Karlovy únosnou míru ochrana veřejných zájmů vyplývajících ze Vary a Sokolov s vazbou na město Nejdek. zvláštních právních předpisů zejména tím, že je kladen Charakter sídla svým umístěním na jižních svazích důraz na využití ploch stabilizovaných, stabilizované plochy Krušných hor v klidové poloze s rozsáhlými plochami lesů mimo souvislé urbanizované území sídla Tatrovice je předurčen pro bydlení a rekreaci. Z hlediska širších nebudou plošně rozšiřovány nad rámec současného dopravních vazeb a přístupnosti území se nachází zastavěného území a jsou stanoveny podmínky pro jejich v určitém územním stínu vytvořeném nadřazenými silnicemi využití a plochy nově vymezené jako zastavitelné jsou II. třídy a způsobené exploatací a devastací území diferencovány dle způsobu zástavby a jejího urbanistického průmyslem těžebním a energetickým jižně od obce. Proto uspořádání 5 Ing.arch.O.Fára A.F.I.ATELIER PLZEŇ,

TATROVICE ÚZEMNÍ PLÁNODŮVODNĚNÍ

vzhledem k umístění, charakteru a rozsahu nových přehradou. V souladu s nadřazenou ÚPD je řešením zastavitelných ploch včetně jejich diferencovaného způsobu rozdílného způsobu využití ploch umožněna revitalizace využití a stanovení dalších podrobných podmínek pro jejich vodních toků a ploch včetně protierozních a využití nejsou nad únosnou míru ohroženy přírodní, kulturní protipovodňových opatření a civilizační hodnoty území včetně urbanistického, V předmětném území se koncepce jeho rozvoje opírá architektonického a archeologického dědictví. Vzhledem zejména o ochranu hodnot v území a to jak ochrany přírody k charakteru stávající zástavby jsou určeny plochy a krajiny tak i kulturně historických památek včetně vazby zastavitelné nad rámec zastavěného území ale v přímé podhorského venkovského sídla na volnou krajinu zejména návaznosti na něj při zohlednění reálných rozvojových celkovou koncepcí území a zachováním plošně možností ve vztahu k vývoji počtu obyvatel a postavení významných zahrad lemujících původní zástavbu v rámci sídla ve struktuře osídlení včetně jeho neopomenutelné podmínek využití ploch s rozdílným využitím při funkce rekreační respektování limitů využití území z hlediska koordinace veřejných a soukromých zájmů V rámci územního plánu byl zapracován územní systém v území jsou stanoveny základní podmínky využití území a ekologické stability. Plán ÚSES včetně mapového zákresu, to zejména ve vztahu k ochraně přírody a ve vztahu tabulkové a popisné čásit jednotlivých prvků ÚSES včetně k ochranným a bezpečnostním pásmům dopravní a vyhodnocení současného stavu a návrhů rámcových technické infrastruktury. opatření k zachování nebo zlepšení jejich stavu. Plán koncepce rozvoje obce v územním plánu nemá negativní ÚSES byl zapracován tak, aby byla zajištěna návaznost na vliv na veřejné zdraví, životní prostředí, geologickou stavbu plány ÚSES sousedních obcí při zohlednění koncepce území, veřejnou infrastrukturu a její hospodárné využívání ÚSES předchozí schválené a platné ÚPD obce a kraje, tj. při respektování stanovených podmínek pro uspořádání ÚPNVÚC KSA a ZÚR KK. budoucí zástavby a způsob využití ploch. Vymezení místního ÚSES bylo zapracováno včetně vzhledem k umístění zastavitelných ploch a jejich koordinace ostatních ploch z hlediska rozdílného způsobu charakteru se nepředpokládá negativní vliv záměru na využití. území, který by vyžadoval kompenzační opatření v území Pro nezastavěné území byly stanoveny podmínky, které umožní na těchto pozemcích vybudování polní cestní sítě a c) Údaje o splnění zadání společných zařízení vodohospodářských, protierozních Zadání územního plánu je splněno a požadavky z něj apod. vyplývající byly v dokumentaci zapracovány následujícím Odnětí respektive omezení pozemků určených k plnění způsobem: funkcí lesa bylo navrženo v souladu s ust. § 14 odst. 1) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění podkladů byly zapracovány na základě aktualizovaných některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů (lesní ÚAP předaných v 03/2010 ÚÚP v Sokolově. Údaje byly zákon), s tím, že navrhovaný velmi malý a výjimečný zábor porovnány s předchozí verzí ÚAP vydanou v 01/2009 a nelze řešit alternativou – umístěním navrhované plochy zpracovanými průzkumy a rozbory s tím, že všechny limity mimo pozemky určené k plnění funkcí lesa, což je vyplývající z ÚAP jsou respektovány a zapracovány. odůvodněno v jiných částech dokumentace ÚP. Řešené území se vyznačuje vysokým plošným podílem Ochrana ZPF ve smyslu zákona č. 334/1992 Sb., o ostatních ploch, zeleně rostoucí mimo les. Za účelem ochraně zemědělského půdního fondu ve znění pozdějších možnosti převedení vybraných ploch mimoletní zeleně na předpisů včetně požadavků vyplývajících z vyhlášky MŽP č. les a naopak byly kromě ploch lesních vymezeny plochy 13/1994 jsou respektovány a zapracovány s tím, že plochy smíšené nezastavěného území ve volné krajině. zastavitelné navazují na zastavěné území obce, využívá se Požadavky na řešení veřejné infrastruktury jsou řešeny ploch převážně s nižší třídou ochrany půdního fondu, s tím, že zásobování vodou, odkanalizování a čištění nejsou tak negativně zasaženy organizace zemědělské odpadních vod je řešeno koncepčně s lokalizací ČOV výroby, sítě zemědělských a lesních cest ani funkčnost (čistírna odpadních vod) s umožněním alternativního řešení meliorací s tím, že v rámci ploch s rozdílným způsobem čištění odpadních vod do doby výstavby ČOV vzhledem využití je zajištěna možnost realizace polní cestní sítě, k terénní situaci sídla a ekonomickým možnostem obce společných zařízení vodohospodářských i protierozních zásobování el. energií je řešeno koncepčně v závislosti na opatření dle místních potřeb a v souvislosti s případnými konkrétních potřebách rozvoje zastavitelných ploch v rámci KPÚ (komplexní pozemkové úpravy) sídla Tatrovice Vzhledem ke skutečnosti, že obec Tatrovice se nachází Plynofikace obce se vzhledem k poloze sídla a územně mimo rozvojové oblasti i rozvojové osy je rozvoj obce technickým podmínkám uvažuje výhledově připojením a přizpůsoben požadavkům především z hlediska omezených umístěním RS plynu jihovýchodně od Tatrovic. místních územně technických zdrojů s důrazem na Na vodních tocích je respektováno záplavové území, a lokalizaci zastavitelných ploch bydlení, rekreace a možnost vzniku zvláštní povodně pod Tatrovickou technické infrastruktury včetně využití ploch přestavby a

6 Ing.arch.O.Fára A.F.I.ATELIER PLZEŇ,

TATROVICE ÚZEMNÍ PLÁNODŮVODNĚNÍ prvořadé ochrany krajinného prostředí a pramenišť koncepcí nových zastavitelných ploch nebo ploch místních vodních zdrojů přestavby převážně v přímé návaznosti na zastavěné V řešeném území nejsou umisťovány zastavitelné plochy území sídla Tatrovice nejsou negativně nad únosnou míru rovné nebo větší než 10 ha. zasaženy zájmy z hlediska ochrany přírody a krajiny Z hlediska ochrany veřejného zdraví je kladen důraz na PO se v blízkosti území obce nenachází splnění požadavků z hlediska ochrany veřejného zdraví z koncepce ÚP se orientuje na stabilizaci obyvatel při hlediska nadměrného hluku, otřesů, ochrany místních optimalizované nabídce disponibilních ploch převážně pro zdrojů pitné vody apod. vesnické bydlení případně rekraci, nejsou lokalizovány V odůvodnění územního plánu jsou zapracovány výrobní nebo skladovací provozy ani dopravní nebo jiné požadavky civilní ochrany v souladu s § 20 vyhlášky č. stavby zvyšující možné riziko narušení životního prostředí a 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů civilní ochrany krajiny jak v detailu tak i v celku obyvatelstva ve znění pozdějších předpisů celé území obce je součástí oblasti krajinného rázu Případné nevhodné využití stabilizovaných ploch Krušné Hory s tím, že dochází k rozšíření stavebních ploch v zastavěném území a na zastavitelných plochách je pro rodinné bydlení pouze v návaznosti na vlastní sídlo z hlediska hygienického limitováno podmínkami v rámci Tatrovice a ostatní zastavěná území, samoty nebo ploch s rozdílným způsobem využití jednotlivé objekty jsou stabilizovány bez nároků na další V řešeném území je preferován veřejný zájem na ochranu plošné rozšiřování místních zdrojů vody s tím, že se vychází z aktuálního objekty chat na lesních pozemcích nebo mimo les hydrogeologického posouzení vybraných ploch jako umístěné v krajině jsou stabilizovány s tím, že není podkladu pro zapracování do územního plánu dovoleno jejich další stavební rozšiřování kromě VPS a VPO jsou vymezeny pouze v nejnutnějším rozsahu udržovacích prací na nich a to především pro veřejná prostranství a technickou infrastrukturu na úseku vodního hospodářství. Koncepce e) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně ploch VPS (veřejně prospěšné stavby) a VPO (veřejně vyhodnocení předpokládaných důsledků řešení ve prospěšná opatření) zohledňuje vlastnické vztahy v území vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území zejména jejich rozsahem, umístěním na podkladě DÚKM Vymezení zastavěného území (digitální účelové katastrální mapy) předané pořizovatelem Vymezení zastavěného ve smyslu §58 stavebního zákona ÚP č. 183/2006 Sb. vychází z následujících výchozích Vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo podmínek a podkladů: prověření změn jejich využití územní studií a vymezení intravilán, zákres zastavěného území v katastrální mapě ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro zákres zastavěného území na podkladě ÚPNSÚ, rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním katastrální mapy včetně údajů KN, průzkumů a rozborů a plánem z ÚP nevyplývá s ohledem na celkovou koncepci ÚAP (2009) rozvoje obce a zejména umístění a plošně malý rozsah celistvých zastavitelných ploch Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu hodnot a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem Rozvoj obce bude záviset zejména na demografickém na charakter území a problémy k řešení včetně vývoji a hospodářském rozvoji regionu. měřítek výkresů a počtu vyhotovení jsou respektovány Sídlo se jeví spíše jako stabilizované. s tím, že s ohledem na aktuální výklad MMR ČR včetně Z hlediska rozvojových možností jako stabilizované až metodických pokynů a doporučení bylo vzhledem mírně progresivní. Základním cílem je do budoucna v prvé k přehlednosti a jednoznačnosti ÚPD celé území obce řadě udržení současného stavu počtu obyvatel a následně dokumentováno na výkresech v měřítku 1:5000 (bez rozvoj pracovních příležitostí v širší oblasti a případný výřezů) a požadovaný výkres veřejné technické nárůst počtu obyvatel v souvislosti s rozvojem rekreace a infrastruktury byl zapracován v rámci výkresu hlavního. cestovního ruchu. Předmětné území bylo v období po druhé světové válce d) Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj osídlováno z celého prostoru bývalé Československé Ve schváleném zadání územního plánu nebylo požadováno republiky. Rozvíjela se zde intenzivní dolová činnost a další a proto nebylo vypracováno vyhodnocení vlivů ÚP na s těžbou spojený průmysl. K průmyslovému charakteru udržitelný rozvoj území respektive posouzení z hlediska území je přizpůsobeno i zdejší obyvatelstvo, které je vlivu koncepce územního plánu na životní prostředí a EVL složeno především z dělnických profesí a profesí (evropsky významná lokalita) nebo PO (ptačí oblast) uplatňujících se v průmyslu. Dlouhodobě se sokolovsko evropského systému ochrany přírody a krajiny NATURA řadí k oblastem s nízkým počtem vysokoškolsky 2000 především z následujícíh důvodů: vzdělaných lidí. Dle výsledků sčítání lidu, domů a bytů z roku 2001 má sokolovsko vysoký počet obyvatel se 7 Ing.arch.O.Fára A.F.I.ATELIER PLZEŇ,

TATROVICE ÚZEMNÍ PLÁNODŮVODNĚNÍ základním vzděláním (30,8 %, průměr ČR je 23 %) a socialistických struktur. Jednoznačná přednost byla dávána podprůměrný počet obyvatel s vysokoškolským vzděláním těžbě nerostných surovin, energetice, strojírenství a (4 %, průměr ČR je 8,9 %). Podle posledních statistik žije zemědělské velkovýrobě. V 60. letech byl obnoven i textilní trvale na území obce Tatrovice (07/2008) 150 obyvatel. průmysl, výroba skla, porcelánu a hudebních nástrojů a Lze předpokládat, že vývoj obyvatelstva bude mít rostoucí postupně i cestovní ruch. Velkovýrobní způsob v průmyslu, tendence, tzn. že bude přibývat počet obyvatel, přestože zemědělství, těžbě a energetice vedl k postupnému přírůstek nebude veliký. Důvodem může být počet zhoršování životního prostředí s výrazným negativním narozených dětí v mladých rodinách stabilizovaných v obci. dopadem na obyvatelstvo i krajinu. Přechod od hlubinné Další vývoj populace se projeví jejím postupným stárnutím těžby uhlí a kaolinu na těžbu povrchovou vedl k devastaci avšak vzhledem k věkové skladbě obyvatel pomalejším rozsáhlých území. tempem. V období od roku 1989 dochází postupně ke změně Pro dané území respektive region je z hlediska minulého vlastnických vztahů v hospodářské sféře, k přechodu od vývoje a budoucích vývojových trendů charakteristické: centrálně plánovaného hospodářství k hospodářství v posledním patnáctiletí je místní obyvatelstvo tržnímu. Změny politického a hospodářského systému stabilizované oproti minulému třicetiletí, kdy došlo vedly k zásadním změnám v průmyslu, zemědělství i v k výrazně vysokým přírůstkům počtu obyvatel a to zejména sociální sféře. Rozpad velkovýrobních struktur v průmyslu i vlivem migrace pracovních sil do těžebního průmyslu a zemědělství a jejich vystavení vnějším konkurenčním vlivem výstavby sídlišť tlakům vedly na jedné straně ke značným problémům v z hlediska věkové skladby obyvatel je výrazně vyšší podíl oblasti trhu práce a k postupně narůstajícímu problému obyvatel mladších oproti seniorům , tedy obyvatel starších nezaměstnanosti, na druhé straně je znatelné zlepšování šedesáti let životního prostředí. obyvatel, kteří se hlásí k náboženskému vyznání je méně V současné době ekonomice regionu dominují velké vyjížďka do zaměstnání a do škol je na průměrné podniky, což je výsledkem padesátileté snahy centralizovat srovnatelné úrovni produkci do větších jednotek. Velké podniky procházejí za léta 1991 až 2005 je charakteristický malý přírůstek restrukturalizací a tyto změny vedou k růstu snižování zaměstnavatelů a samostatně výdělečných osob pracovních míst. Pozice malých a středních podniků (MSP) výrazně vyšší nezaměstnanost je v regionu velmi slabá, sektor MSP není schopen vyšší podíl domácností jednotlivců dostatečně pojmout kapacitu uvolněných pracovních sil a vysoký podíl osob zdržujících se trvale respektive míra nezaměstnanosti v regionu stoupá. bydlících v rekreačních nebo nebytových domech a jiných Zaměření hospodářství socialistického Československa na objektech industrializaci, vysoké výdělky v těžebním průmyslu, energetice a chemickém průmyslu vytvářely předpoklady Předpokládaný vývoj celkového počtu obyvatel: pro snadnější znovuosídlení pohraničí. Rok 2 015 2 025 Omezování těžby hnědého uhlí po roce 1989 se projevilo Min. 175 Min. 200 Tatrovice zejména nadprůměrnou mírou nezaměstnanosti. Max. 210 Max.300 V předmětném území je velmi nízká intenzita cestovního ruchu. Jedná se zejména o oblast s výrazným poškozením Minimální hodnoty počtu obyvatel jsou limitujícím faktorem krajiny v důsledku povrchové těžby uhlí a rozsáhlých pro udržení životaschopného sídla s udržitelným rozvojem průmyslových a energetických komplexů. Na Sokolovsku je daného společenství. Maximální hodnoty vystihují limitující produkováno absolutně nejvyšší množství odpadů z celého rozvoj sídla vzhledem k omezeným místním zdrojům. Karlovarského kraje. Tradiční odvětví jsou vázána na místní suroviny a mají k Hospodářský rozvoj regionu v 19. a 20. století byl založen dispozici i kvalifikovanou pracovní sílu. na využití místních surovin a zdrojů – kaolinu, hnědého uhlí Průměrnou měsíční mzdou zaujímá daný region jedno z a přírodních léčivých zdrojů. Rozvíjel se průmysl sklářský, posledních míst. V regionu došlo v 90. letech k prudkému keramický, strojírenský, textilní i další výroby, jako např. nárůstu počtu nezaměstnaných. V roce 1994 se jejich počet výroba hudebních nástrojů. Konec II. světové války zvýšil téměř na pětinásobek. Zhruba polovinu znamenal rozhodující přelom v rozvoji regionu. Bylo nezaměstnaných tvoří uchazeči se základním vzděláním. odsunuto kolem 80% obyvatelstva německého původu, Poptávka po nekvalifikovaných pracovních silách však konfiskován jejich majetek a zahájeno dosídlování obyvateli postupně klesá. Obecně existuje poptávka po z českého vnitrozemí i obyvateli českého původu z jiných kvalifikovaných pracovních silách, např. vybraných států. řemeslech, absolventech některých vysokých škol (lékaři, Převzetím moci ve státě Komunistickou stranou právníci, lékárníci, strojaři, chemici, stavaři, technici apod.). Československa roku 1948 nastala zcela nová situace. V Naopak nadbytek je absolventů středních škol důsledku znárodnění došlo k úplné likvidaci soukromého (ekonomických oborů) a odborných učilišť. sektoru v průmyslu, zemědělství a službách a k vytvoření 8 Ing.arch.O.Fára A.F.I.ATELIER PLZEŇ,

TATROVICE ÚZEMNÍ PLÁNODŮVODNĚNÍ

Situace na trhu práce se zhoršuje a míra nezaměstnanosti nutné nadále prosazovat rovnováhu mezi přírodně, kulturně se zvyšuje. Růst nezaměstnanosti související s vývojem a historicky danými fenomény území a nově založenými v těžkém průmyslu včetně chemických výrob povede rozvojovými možnostmi. v nebližších letech k nutnosti hledání pracovního uplatnění v jiných regionech, tj. ke zvýšení mimookresní a Základní charakteristika urbanistických sektorů mimokrajské vyjížďky za prací a k následné emigraci části V závislosti na charakteru území, limitech jeho využití a obyvatel. Výrazně kladný vliv na stav trhu práce může mít jeho hodnotách společenských, krajinných, urbanistických a rozvoj cestovního ruchu a rekreace. stavebně architektonických je celé řešené území rozděleno na následující urbanistické sektory: Z hlediska hospodářských podmínek je nutné vycházet ze I. Tatrovice, venkovská oblast východ širších vztahů v území, kde je charakteristická vysoká Území vymezené silnicí III/20912 na západě, hranicí vyjíždka za prací. V těchto souvislostech je nutné chápat zastavěného území Tatrovic, přehradou a hranicí vlastního řešené území jako součást mikroregionu společně katastrálního území na západě, spojnicí podél lesních cest s obcemi Vřesová, Vintířov, Nové Sedlo včetně Chranišova k východu, dále hranicí vlastního katastrálního území a Louček, Mírová, Božičany, Tatrovice a Černava. Tatrovice na východě až jihu, je charakteristické hluboko Pro tento mikroregion je v nabídce trvale nízký počet zaříznutým údolím Tatrovického potoka, příkře spadajícími volných pracovních míst. K 30.6.2006 připadalo na jedno zalesněnými svahy k jihu a soustředěnou venkovskou volné pracovní místo 37,9 uchazečů o zaměstnání, zástavbou na místě historicky založené vsi s převahou meziročně došlo k nárůstu tohoto ukazatele o 17 uchazečů. trvalého bydlení a menším podílem rekreačních objektů. Pro uchazeče z mikroregionu Chodov je nabídka volných Nejvýše položeným místem je vrcholek kopce Křovina pracovních míst nejmenší ze všech mikroregionů na (683,90 m n.m.). Severně od Tatrovic probíhala v minulosti Sokolovsku. V místě zahajuje činnost jen malé množství ale i po roce 1945 těžba křemenných nerostů. Jižní okraj nových firem a jen v malé míře zde vznikají nová pracovní oblasti je dotčen negativními vlivy z důlní činnosti na místa. Místní občané pracují převážně v důlním, Smolnické výsypce včetně složiště popelovin kombinátu ve keramickém a sklářském průmyslu. Ke kladům Vřesové. Z hlediska vlastnictví pozemků je oblast mikroregionu patří výhodné spojení se sousedním charakteristická poměrně vysokým podílem ploch zejména okresním městem Karlovy Vary a záměr na realizaci lesů ve vlastnictví města Lokte. Oblast je dotčena průmyslové zóny v okrajové části Chodova, kde je příslib průchodem vzdušného vedení VVN 110 kV , horkovodu nových pracovních míst. Vřesová – Nejdek, existencí sypané hráze Tatrovické Na území obce Tatrovice nejsou lokalizovány žádné nádrže a havarijní zóny kombinátu ve Vřesové. Jižní částí podniky výrobního nebo nevýrobního charakteru oblasti prochází osa NRBK s ochrannou zónou 2 km na s významnějším počtem zaměstnanců. obě strany a vloženým RBC Smrčina. Údolím Tatrovického Ekonomicky aktivní obyvatelé obce vyjíždějí za prací do potoka prochází RBK Mokřady u Skřiváně – NRBK větších sídel v okolí (Chodov, Nejdek, Sokolov a Karlovy v průměrné šíři 50 m. Vary). Území obce Tatrovice není z hlediska lokalizace II. Spomyšl, rekreační oblast severozápad průmyslové zóny ani většího výrobního zařízení vhodné ani Území vymezené silnicí II/222 na jihozápadě, silnicí atraktivní. Obec bude z hlediska nabídky pracovních III/20912, hranicí zastavěného území Tatrovic, přehradou a příležitostí i nadále závislá na okolních sídlech a větších hranicí vlastního katastrálního území na východě, spojnicí střediscích osídlení Chodov, Nejdek, Sokolov a Karlovy podél lesních cest k východu, dále hranicí katastrálního Vary. území Tatrovice na východě až severu, hranicí Základní rozvržení funkčních ploch, provozních a katastrálního území Spomyšl u Vřesové na severu až komunikačních vazeb v obci Tatrovice je v mnoha západě, je charakteristické rozsáhlými plochami slatí a aspektech předznamenáno předešlým vývojem pramenišť místních vodotečí s Tatrovickou vodní nádrží, podhorského sídelního organizmu v přímém kontaktu kolem které jsou soustředěny v několika skupinách s devastující exploatací zdrojů nerostných surovin v rámci rekreační chaty. Na místě zaniklé vsi Spomyšl jsou SHR. lokalizovány rekreační objekty. Nejvýše položeným místem Z hlediska budoucího rozvoje je významná klidová poloha je vrcholek kopce nad bývalou vsí Spomyšl (674,00 m sídla na silnici III. třídy připojené na nadřazenou síť silnic II. n.m.). Údolím Tatrovického potoka prochází RBK Mokřady třídy č. 209 a 222 v přiměřené vzdálenosti od větších měst u Skřiváně – K3 v průměrné šíři 50 m. Chodov a Nejdek. Smíšená funkce obytná a rekreační je posílena krajinným zázemím s převahou lesů včetně III. Křemenitá, venkovská oblast jihozápad Tatrovické vodní nádrže a existencí památkově Území vymezené silnicí II/222 na východě až severu, chráněných, kulturních a přírodních zajímavostí. Pro hranicí vlastního katastrálního území na jihu až západě, je budoucí úspěšný udržitelný rozvoj předmětného území je charakteristické hluboce zaříznutým údolím Chodovského 9 Ing.arch.O.Fára A.F.I.ATELIER PLZEŇ,

TATROVICE ÚZEMNÍ PLÁNODŮVODNĚNÍ potoka a soustředěným sídlem smíšeného využití pro Na území obce se nachází následující pamětihodnosti: bydlení a rekreaci s několika zaniklými usedlostmi. Nejvýše kostel sv. Erharta, zbudovaný již ve 14. století položeným místem je vrcholek kopce Havran (679,30 m (prokazatelně stál již v roce 1356). Původní nevelká n.m.). Jižní část území je dotčena hlukem z provozu budova, připomínající spíše kapli, byla roku 1555 kombinátu ve Vřesové (izofona 40 dB). Oblast je dotčena přistavěním lodi rozšířena do současné podoby, nově průchodem silnice II/222, vedení VTL plynovodu, sklenut byl tehdy i presbytář. vzdušného vedení VVN 110 kVA a existencí sypané hráze památná Tatrovická lípa havarijní zóny kombinátu ve Vřesové. Jižní částí oblasti prochází osa NRBK K3 s ochrannou zónou 2 km na obě Seznam kulturních památek strany. Na území obce Tatrovice se nachází nemovité kulturní Základní členění území obce na urbanistické sektory určuje památky dle níže uvedeného seznamu: celkovou koncepci rozvoje území obce z obecnějšího a rejstř. č. 718 areál kostela sv. Erharta, který zahrnuje širšího hlediska s tím, že v sektoru II. a III. je prvořadá kostel ochrana přírody, krajiny a kulturně historických hodnot Olivetská kaple s jejím přiměřeným rekreačním využitím. V sektoru I. bude boží muka zachován převažující přírodní charakter krajiny s vysokým brána podílem lesů při optimálním stavebním rozvoji vlastní obce. ohradní zeď krucifix Kulturně historické podmínky Na území obce Tatrovice se dále nachází další objekty , Pro budoucí rozvoj obce je důležitá kontinuita historického zejména zbytky původního zastavění obce včetně zbořenišť vývoje osídlení. a drobné objekty jako křížky, památníky apod., které jsou v Na území obce Tatrovice (německy Dotterwies) se nachází památkovém zájmu a z hlediska historického důležité jako vodní nádrž postavená pro zásobovaní plynárenského a doklad vývoje sídelní struktury a kulturně historického chemického závodu v blízké Vřesové pitnou vodou. Tato vývoje místního společenství. přehrada je hojně navštěvována rekreanty především z několik kilometrů vzdáleného města Chodova. Ti si zde v Archeologické zóny a ÚAN I. a II. průběhu 70. a 80. let vystavěli mnoho rekreačních chat. Jako archeologické naleziště je ve smyslu § 3, odst. 16, První historická zmínka o vsi (Totrwcz) se vyskytuje k roku zákona č. 20/87 Sb ve znění pozdějších předpisů chráněna 1356 v kostelní knize pražského arcibiskupství v souvislosti zastavěná část jádra vsi. Jádro vsi je vymezeno jako ÚAN s obsazením místa po zemřelém faráři. Po většinu dalších II. staletí náležely Tatrovice k panství loketskému, později byla součástí loketského, karlovarského a sokolovského okresu. Urbanistická kompozice a výtvarný obraz řešeného území V 18. a 19. století šlo z hospodářského hlediska o Obec Tatrovice se skládá ze tří katastrálních území. zemědělskou ves. Poměrně významnou byla těžba Nejzachovalejší urbanistická struktura typu podhorské vsi je křemene. V letech 1840 až 1913 působila v Tatrovicích pouze v Tatrovicích. Původní osídlení v Křemenité a šperkařská dílna a zdejší Tatrovické šperky (Dotterwieser Spomyšli téměř zaniklo nebo bylo nahrazeno novodobou Schmuck) byly známé v celém Poohří a Krušnohoří. výstavbou rekreačních objektů. Původní reliéf krajiny je Industrializace zasáhla Tatrovice v roce 1895, kdy zde zachován s výjimkou oblasti kolem vodní nádrže Tatrovice Josef Endler otevřel pletací továrnu, která zde fungovala až realizované na konci 60. let s následnou výstavbou do roku 1945, kdy bylo všechno obyvatelstvo vysídleno do chatových osad. Těžební činnost probíhala pouze v malém Německa a obec skoro zanikla. Oživení přinesl přelom 50. rozsahu nad Tatrovicemi. Podél jižního okraje řešeného a 60. let, kdy byl nedaleko odsud vystavěn chemický a území je krajinný reliéf narušen důlní činností přecházející plynárenský závod ve Vřesové. ze Smolnické výsypky a složiště popílku kombinátu ve Vřesové. Z hlediska sídelní struktury a jejího výtvarného Ochrana památkových souborů a objektů obrazu se jedná o drobnou zástavbu obytného a V rámci řešeného území není vyhlášeno ochranné pásmo, rekreačního charakteru v poměrně atraktivní silně památková zóna a ani není podán návrh na jejich zalesněné krajině, která se vyznačuje poměrně členitou vyhlášení. Na území obce Tatrovice je chráněno území konfigurací s hluboce zaříznutými údolími podél archeologické lokality a je zde v širším území kolem obce nejvýznamnějších vodních toků a plošně rozsáhlými vymezena archeologická zóna. prameništi místních vodotečí. Významným prostorem je náves v lineárním uspořádání ve Obec se skládá ze tří základních sídelních jednotek: směru východ západ, jejíž původní velkorysé volné Tatrovice: (něm. Dotterwies) k.ú. Tatrovice nezastavěné plochy byly postupně již od 19. století Křemenitá (něm. Griesbach): k. ú. Křemenitá využívány pro novou výstavbu (býv. škola aj.) Významnou Spomyšl (něm. Sponsl): k. ú. Spomyšl u Vřesové místní dominantou je kostel sv. Erharta. 10 Ing.arch.O.Fára A.F.I.ATELIER PLZEŇ,

TATROVICE ÚZEMNÍ PLÁNODŮVODNĚNÍ

Urbanisticky, architektonicky a historicky významná místa Na území obce je prvořadá ochrana přírody a krajiny při a objekty zabezpečení přiměřeného rozvoje za účelem stabilizace V řešeném území je vymezena pouze urbanisticky a obyvatel. architektonicky významné zóna v sídle Tatrovice s těžištní polohou kostela sv. Erharta jako významné kulturní Regenerace a přestavba území památky a místní dominanty v závěru původní hlavní ulice Vzhledem k charakteru sídla a jeho okolí z hlediska respektive prodloužené návsi sbíhající po spádnici od budoucí regenerace a přestavby území přicházejí v úvahu bývalé školy k uvedenému kostelu. Jižně od kostela je následující druhy přestavby a opatření v krajině: umístěn hřbitov. Původní urbanistická struktura bývalých asanace a rekultivace území vsí a roztroušených usedlostí na k.ú. Křemenitá a Spomyšl rekultivační a jiná obdobná opatření v krajině za účelem u Vřesové prakticky zanikla nebo byla překryta novou zajištění ochrany území pramenišť místních vodních zdrojů strukturou skupinové výstavby chat a jiných rekreačních Asanace a rekultivace území je uvažována na plochách, objektů. které vyžadují asanaci a rekultivovaci za účelem odstranění ekologických zátěží a ekologického ohrožení z hlediska Urbanistická koncepce včetně vymezení případného nebezpečí kontaminace půdy i vody a zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému negativního vlivu na okolí zejména s ohledem na ochranu sídelní zeleně prameniště místních vodních zdrojů. Pro konkrétní návrh Urbanistická koncepce opatření k naplnění tohoto úkolu je třeba provést bližší Urbanistická koncepce předmětného území vychází z odborná šetření a navrhnout odborná opatření. předpokladů a podmínek rozvoje a určuje prioritní úkoly při rozvoji území obce v následném období na základě Vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a současného stavu a předchozího vývoje. ploch rezervních území Základní rozvržení funkčních ploch, provozních a Vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a ploch komunikačních vazeb na území obce Tatrovice je v mnoha rezervních území je provedeno v souladu s celkovou aspektech předznamenáno předešlým vývojem vesnického urbanistickou koncepcí území s ohledem na udržitelný organizmu poznamenaného zvýšenou exploatací krajiny rozvoj při koordinaci všech známých faktorů ovlivňujících zemědělskou výrobou. budoucí vývoj daného území. Z hlediska budoucího rozvoje je významná poloha sídla Vymezení je provedeno graficky a v textové části jsou v blízkosti silnice II/222 směr Kraslice – Chodov. Význam stanoveny podrobné podmínky jak z hlediska rozdílného sídla je posílen existencí památkově chráněných, kulturních způsobu využití tak i z hlediska prostorového. a přírodních zajímavostí v podhůří Krušných Hor. Celkové plošné nároky na rozvoj obce jsou cca 12,11 ha Pro budoucí úspěšný přiměřený rozvoj předmětného území bez ojedinělé plochy přestavby (0,28 ha). je nutné nadále prosazovat rovnováhu mezi přírodně, Z toho činí souhrn zastavitelných ploch pro bydlení cca kulturně a historicky danými fenomény území a nově 4,94 ha, pro rekreaci a zahrady s podmíněně přípustnou založenými rozvojovými možnostmi. výstavbou je cca 3,82 ha, pro občanské vybavení je cca 1,00 ha, pro veřejná prostranství je cca 1,84 ha a pro Sledována je přiměřená nabídka ploch v přímé návaznosti ostatní (smíšené obytné, dopravní a technickou na zastavěné území Tatrovic pro bydlení a rekreaci se infrastrukturu) je cca 0,51 ha. zohledněním předpokládaného budoucího vývoje obyvatel a omezených zdrojů v území včetně odkanalizování, čištění Plochy změn v území respektive plochy zastavitelné, odpadních vod a zásobování vodou a elektřinou při plochy přestavby a plochy územních rezerv jsou označeny stabilizaci stávajících rekreačních lokalit a jednotlivých jmenovitě několikamístným kódem 0000, který vyjadřuje: objektů a samot s omezením jejich plošného rozšiřování 0… charakter plochy podle významu, míry a způsobu z důvodu ochrany přírody a krajinného rázu. zásahu do území včetně jeho změn takto: Dopravní koridory silniční a železniční dopravy jsou Z… plochy zastavitelné stbilizovány s tím, že pro připojení ploch bydlení musí být P… plochy přestavby zajištěno dostatečné dopravní připojení na nadřazenou síť K… plochy změn v krajině komunikací. R… plochy územních rezerv Zásobování vodou je nutné řešit z místních vodních zdrojů .000 pořadové číslo plochy, kde první a druhá číslice samostatně stejně jako odkanalizování a čištění odpadních odkazuje na způsob využití plochy dle níže uvedného vod. Případné posílení zásobování el. energií včetně přehledu: přeložky větve VN bude závislé na postupu výstavby a .000 plochy bydlení přenosových možnostech energetických sítí. .100 plochy rekreace .200 plochy občanského vybavení .300 plochy veřejných prostranství 11 Ing.arch.O.Fára A.F.I.ATELIER PLZEŇ,

TATROVICE ÚZEMNÍ PLÁNODŮVODNĚNÍ

.400 plochy smíšené obytné nerostných surovin tradičním málo ekonomickým .500 plochy dopravní infrastruktury povrchovým způsobem, snížení počtu pracovních .600 plochy technické infrastruktury příležitostí i s rizikem sociálních problémů. Bude se však .700 plochy vodní a vodohospodářské jednat o poměrně dlouhodobý proces ve své složitosti , .800 plochy smíšené nezastavěného území komplexnosti a dosahu nepostižitelném v rámci územního .900 plochy lesní plánu obce Tatrovice. Při dalším rozvoji oblasti Chodovska je třeba důsledně sledovat hlediska růstu ekologických rizik. Charakteristika ploch změn v území z hlediska RZV Je proto nutné v souladu s platnou legislativou uplatňovat (rozdílný způsob využití) je uvedena souhrnně v tab. 1 hledisko udržitelného rozvoje společnosti například tím, že územního plánu Plochy s rozdílným způsobem využití veškerá opatření a stavby, která by mohla výrazněji ovlivnit (RZV). složky životního a přírodního prostředí budou zkoumána Ostatní údaje o plochách změn jsou uvedeny v tab. 2. důsledně z hlediska vlivu na ŽP. V rámci předmětného územního plánu Plochy změn v území. území lze jen doporučit zpřísněný režim pro vydávání územních rozhodnutí a stavebních povolení na opatření a Sídelní zeleň stavby, kterými se například mění charakter krajiny, Nezbytnou složkou životního prostředí je sídelní zeleň . vodního režimu, stavby liniové, tj. komunikace, inženýrské V řešeném území je důraz kladen na vytvoření předpokladů sítě aj. nadmístního významu. pro uplatnění požadavků na zastoupení zeleně na všech Nejvýznamnější problémy v oblasti životního prostředí plochách s rozdílným způsobem využití území se záměrem z hlediska širších vztahů v území jsou: vytvoření uceleného systému sídelní zeleně , která v sobě - vysoké měrné emise SO 2, NO x, O 3, zahrnuje všechny plochy zeleně i solitéry v obci a přilehlé - velký podíl zdrojů znečištění ovzduší krajinné oblasti. Jedná se o funkční systémy zeleně zahrad, - nadměrné devastace půdy a horninového prostředí sadů, obytné zeleně vyhrazené, parků a v neposlední řadě vlivem dolové činnosti také zeleně ochranné, clonící a doprovodné. - nárůst hustoty automobilové dopravy a s tím související nárůst emisí NO X v nejvíce urbanizovaných částech Životní prostředí - vysoké hlukové hladiny podél významných komunikací Řešené území se nachází v přímém kontaktu s postiženou především v sídlech (například Aš, Hazlov, Chodov, oblastí Sokolovské uhelné pánve v podkrušnohorském Jáchymov, Karlovy Vary, Ostrov, Stráž nad Ohří) zlomu. Negativní dopady nepříznivých faktorů na životní - neuspokojivé odkanalizování obcí a čištění odpadních prostředí jsou patrné zejména podél jižního okraje území vod v některých sídlech obce Tatrovice. Jedná se zejména o zhoršené bioklima, - relativně nepříznivé ukazatele kvality vody ve vodních zhoršení půdního substrátu a snížení vitality jednotlivých tocích a nádržích (odpadní vody z obcí, důlní vody, složek živé přírody. eutrofizace) Urbanistický rozvoj sídelního celku Tatrovice však není - zvyšující se produkce odpadů a jejich nedostatečné přímo ovlivňován intenzivní exploatací zdrojů. Situování využívání a recyklace. Ke zneškodnění odpadů je významného surovino průmyslově energetického využívání skládkování komplexu ve Vřesové vede setrvačností i do budoucna ke - přetrvává způsob obnovy lesů, zaměřený na zvýšenému až neudržitelnému ekologickému ohrožování hospodářské využití s malým podílem původních dřevin a životního prostředí v předmětné oblasti. vysoký podíl imisně poškozených lesů V nejbližší době je proto nutné alespoň důsledné - vysoký podíl neudržované zemědělské půdy a následný naplňování základní kompenzační soustavy ekologických plošný rozmach plevelných a invazních druhů rostlin opatření vyplývajících z celostátní politiky ochrany životního (bolševník, netýkavka atd.) prostředí a přírody aplikované šířeji v celém karlovarsko - nízký podíl využití obnovitelných zdrojů energie při sokolovském regionu a ve svém důsledku majícím vliv na vysokém potenciálu možnosti jejich využití postupné zlepšování situace v předmětném území. - devastace zemědělské krajiny (včetně hydrologických Bude se jednat o celý komplex opatření od postupného poměrů) vytváření předpokladů pro vytvoření sociálně únosného Nejvýznamnější příznivé změny v oblasti životního společenství a skladby obyvatel přes technická a prostředí po roce 1989 jsou: organizační opatření zabraňujícím dalšímu znečišťování a - zvýšení podílu odkanalizování obcí a čištění odpadních ničení všech složek životního prostředí jako jsou voda, vod vzduch, půda i vegetační pokryv ze stávajících zdrojů - snížení znečištění ovzduší oxidem siřičitým a prašným znečištění až po velice konkrétní opatření například z aerosolem, které je zčásti důsledkem útlumu hlediska utváření lokálního systému ekologické stability hospodářských aktivit včetně rychlejšího postupu rekultivací exploatovaných - pokles zornění zemědělské půdy území případně i postupným snížením objemu těžby - příznaky zlepšení zdravotních stavu lesů 12 Ing.arch.O.Fára A.F.I.ATELIER PLZEŇ,

TATROVICE ÚZEMNÍ PLÁNODŮVODNĚNÍ

- ukončení provozování nevyhovujících skládek odpadů u oxidů dusíku mají hlavní podíl na celkových emisích v - ukončení provozu ekologicky závadných výrobních kraji zdroje REZZO 1 a doprava (52 % a 43 %) provozů. emise oxidu uhelnatého tvoří z 45 % procent malé zdroje Příčiny změn stavu životního prostředí jsou: a stejnou část doprava. Zbylých 10 % se dělí mezi střední a - rozvoj velkoplošné povrchové těžby hnědého uhlí velké zdroje znečišťování v Sokolovské pánvi u uhlovodíků tvoří doprava 51 % všech emisí v kraji, - soustředění energetických, chemických a průmyslových výrob malé zdroje produkují 28 % emisí. - koncentrace obyvatel do nejvíce urbanizované části kraje podíl středních zdrojů znečišťování je minimální (3 %) v pánevních oblastech - zavedení prvků socialistické velkovýroby Z hlediska hodnocení dosažitelnosti emisních stropů - geomorfologické, klimatické a půdní podmínky jsou emisní stropy stanoveny v návaznosti na požadavky přispívající k poškozování lesních porostů Göteborského protokolu do české legislativy přenesené - existence starých zátěží po těžbě nerostných surovin Nařízením vlády č. 351/2002 Sb., které stanoví závaznou - vymezení pásem hygienické ochrany vodních zdrojů a hodnotu národního emisního stropu a doporučené hodnoty ochranných pásem přírodních léčivých zdrojů a pro jednotlivé kraje. chráněných oblastí přirozené akumulace vod - zřízení velkoplošných a maloplošných chráněných území Porovnání s hodnotami emisních stropů těkavé org. a jejich ochranný režim oxid siřičitý oxidy dusíku amoniak - vysídlení původního venkovského obyvatelstva. látky Emise (t.rok 21817 15167 7020 1056 1) Území Karlovarského kraje lze s ohledem na kvalitu Emisní strop 20000 12500 6000 2500 životního prostředí rozdělit následovně: (t.rok1) Chodovsko, Karlovarsko, Kynšpersko, Ostrovsko a Poměr 109% 121% 117% 42% Sokolovsko, kde je příznačná vysoká koncentrace obyvatel a průmyslu, horší kvalita ovzduší při regionálních inverzních situacích, devastace krajiny těžbou hnědého uhlí a kaolínu, U emisí oxidu siřičitého je v současné době překročena vysoká hustota dopravy s vyšší úrovní hlukové zátěže a hodnota doporučeného krajského stropu cca o 9 %. Jak emisí. Na území se z hlediska širších souvislostí nachází bylo uvedeno, je tato situace způsobena emisemi na velmi ojedinělý energetický zdroj – tlaková plynárna Sokolovské malém počtu zdrojů, které budou podléhat režimu IPPC. uhelné a. s. ve Vřesové, která v minulosti pokrývala svou Proto lze očekávat, že do roku 2010 bude tento problém výrobou svítiplynu převážnou část potřeb plynu možno vyřešit pomocí nástrojů integrované prevence. Československa. Po záměně svítiplynu zemním plynem z Výše emisí oxidů dusíku na úrovni přes 15 tis. t.rok1 dovozu, která byla dokončena v roce 1996, byl podnik signalizuje možný problém s dosažením krajského přebudován na energocentrum. V současné době slouží emisního stropu (12,5 kt v roce 2010). I v tomto případě je tlaková plynárna jako zdroj tzv. energetického plynu, možné nalézt značný potenciál k omezení emisí v kategorii využívaného ke kombinované výrobě tepla a el. energie v velkých zdrojů. Další velmi významnou skupinou, která tvoří paroplynovém zařízení. Z průmyslových odvětví v daném 43 % emisí NOx v kraji, je doprava. Opatření v dopravě území převažuje těžba hnědého uhlí (Sokolovská uhelná a. jsou však většinou využitelná spíše jako nástroj ke zlepšení s. je současně největším zaměstnavatelem v kraji). kvality ovzduší v konkrétních silně zatížených lokalitách než Z porovnání měrných hodnot emisí vztažených na jednotku pro výrazné snížení emisí v rámci celého kraje (např. území v Karlovarském kraji s republikovými průměry systémy veřejné dopravy, regulace dopravy ve městech, vyplývají nižší měrné emise u NOx a CO, prakticky totožné infrastrukturní opatření, podpora alternativních paliv atd.). měrné emise uhlovodíků a výrazně vyšší emise tuhých Podstatnější je skutečnost, že postupným nahrazováním látek a zejména SO2. nejstarších automobilů novými se zlepšují průměrné emisní Porovnání podílu jednotlivých kategorií zdrojů na celkových parametry celého vozového parku a tím dochází ke emisích tuhých znečišťujících látek v kraji ukazuje, že: snižování emisí v této kategorii. největším producentem emisí tuhých znečišťujících látek Celková produkce emisí těkavých organických látek po jsou malé zdroje (REZZO 3), jejichž podíl přesahuje 43 %, zahrnutí fugitivních emisí (z užití rozpouštědel nátěrových avšak významná je i skupina REZZO 1 (30 % emisí) hmot atd.) dosahuje dle výsledků provedeného šetření 7 v případě SO2 je dominantní podíl emisí z velkých zdrojů 020 t.rok1 .Výsledky hodnocení SVÚOM ukazují, že do roku 2010 je možné očekávat pokles emisí VOC z použití (90 %), rozpouštědel a nátěrových hmot o 400 t.rok1 . Pokud by podíl ostatních skupin zdrojů je malý současně došlo i k odpovídajícímu zlepšení emisní situace v dalších sektorech (např. úsporami paliv, zlepšením 13 Ing.arch.O.Fára A.F.I.ATELIER PLZEŇ,

TATROVICE ÚZEMNÍ PLÁNODŮVODNĚNÍ technologických procesů, plynofikací zástavby, u mobilních Charakteristika možného ohrožení a krizových situací zdrojů vlivem obměny vozového parku atd.), mohou emise V předmětném území mohou vzniknout krizové situace , VOC do roku 2010 poklesnout pod úroveň doporučeného které vyplývají ze záplav (jarní tání, prudké deště, posuv emisního stropu. Splnění doporučené hodnoty emisního uvolněných svahů rizikových území, ucpání koryt potoků stropu pro amoniak zřejmě nebude představovat v především v částech překrytých , přemostěných , zaplavení karlovarském kraji významnější problém. Současná emise zastavěných částí obce a veřejných komunikací, zaplavení NH3 je zhruba na úrovni 40 % doporučeného emisního podzemních staveb technické infrastruktury a jiných stropu.Ovzduší Sokolovska je nejhorší v Karlovarském podzemních objektů nebo jejich částí, z vlivu silného větru kraji. Na jeho kvalitu negativně působí rozsáhlá průmyslová (spadané stromy, poškozené střechy budov, porušená činnost, zejména těžba a následné zpracování hnědého vedení spojová a el., neprůjezdnost hlavních komunikací uhlí. Všechny škodlivé látky jdoucí do ovzduší, zejména při vlivem zavalení apod.) a vlivem silných případně překračování nejvýše přípustných koncentrací, výrazně rozsáhlých požárů ve volné krajině nebo v zastavěných znehodnocují životní prostředí. Mezi základní sledované částech s postižením více bytů a občanů. znečišťující látky, vznikající především při spalování tuhých V předmětné území jsou situována liniová vedení technické a kapalných paliv a vypouštěné do ovzduší, patří tuhé látky infrastruktury a dopravy , které mají místní i nadmístní (polétavý prach, popílek), oxid siřičitý (SO 2), oxidy dusíku význam (VVN 110 kV, VTL plynovody, horkovod, užitkový (NO x), oxid uhelnatý (CO) a uhlovodíky (C xHy). Velmi vodovod velkého profilu apod.) včetně doprovodných zásadním způsobem ovlivňuje životní prostředí Sokolovská objektů a zařízení. V daném území proto mohou vzniknout uhelná, právní nástupce, a.s. – část Vřesová. Přestože havárie vyplývající z poruch plynovodů, el. vedení, havárií několikanásobně nižší exhalace z provozů uhelné na komunikacích, havárií s dopadem na ekologii apod.. společnosti už vůbec nelze porovnávat s těmi, které Samostatnou kapitolou je možnost vzniku zvláštní povodně produkovala například před deseti lety, je stále mezi pod vodním dílem Tatrovice, které bylo zahrnuto do znečišťovateli ovzduší a vod v dané oblasti, ale i v kraji, na havarijního plánu Karlovarského kraje. Zemní sypaná hráz prvním místě. Životní prostředí znečišťuje největší dlouhá cca 200 m je vysoká téměř 30 m. Nejnižší kóta zaměstnavatel v kraji oxidem siřičitým, dusíkem, oxidem koruny hráze široké cca 4 m je 597,80 m n.m. Přelivná uhelnatým, těkavými organickými i tuhými znečišťujícími hrana je na kótě 595,42 m n.m. Celkový max. objem nádrže látkami. je cca 1769 tis. m3 při maximální zatopené ploše 27,40 ha. Vodní dílo Tatrovice je zařazeno do III. kategorie ve smyslu Radon zákona č. 254/2001 Sb. ve znění pozdějších předpisů. Do Obec Tatrovice se dle radonových map ČGÚ nachází v současné doby nebylo zjištěno žádné riziko bezpečnosti území s vysokým radonovým rizikem z geologického hráze. Vznik úplné havárie hráze je nepravděpodobné. podloží. Jedná se o kategorii 3 s objemovou aktivitou Případný průchod zvláštní povodně pod přehradou by byl 222Rn (kBq.m3) menší větší než 100. Zároveň se jedná se velmi rychlý a svými důsledky až katastrofální s účinky na o oblast předpokládané redistribuce uranu s možností zástavbu i volnou krajinu v sevřeném údolí Tatrovického výskytu lokálních kontrastních anomálií objemové aktivity potoka, jehož dno má poměrně prudký spád směrem ke radonu v půdním vzduchu. Staré Chodovské. Při výchozí hladině v nádrži na kótě 596,68 m n.m. a vzniku poruchy hráze na kótě 570,00 m Zvláštní zájmy n.m. lze předpokládat pod hrází vznik povodňové vlny Koncepce rozvoje obce v územním plánu respektuje s kulminací po cca 30 až 35 min. kdy by bylo docíleno požadavky CO vyplývající z vyhlášky MV ČR č. 380/2002 kulminace hladiny vlny na kótě cca 578,00 m n.m. Sb. ve znění pozdějších předpisů. Zóny havarijního plánování Protipožární ochrana Na katastrální území Tatrovice a Křemenitá zasahuje Z hlediska protipožární ochrany je nutné počítat se z Vřesové zóna havarijního plánování Sokolovské uhelné, zajištěním vnějších zdrojů požární vody a dostatečného a.s. dle §1 vyhlášky č. 383/2000 Sb., kterou se stanoví množství nadzemních požárních hydrantů podle požadavků zásady pro stanovení zóny havarijního plánování a rozsah ČSN 73 0873. Stávající rozvody vody nemají dostatečnou a způsob vypracování vnějšího havarijního plánu pro kapacitu z hlediska požadavků na připojení hydrantů. Na havárie způsobené vybranými nebezpečnými látkami a přístupových komunikacích je nutno zajistit dostatečné chemickými přípravky. V této zóně lze předpokládat šířkové parametry a průjezdnost pro požární vozidla v ohrožení obyvatelstva závažnou havárií v podniku souladu s požadavky dle ČSN 73 0802 a 73 0804. Mnohé Sokolovská uhelná, a.s. zpracovatelská část Vřesová. Pro místní komunikace nedosahují požadovaných parametrů tuto zónu vypracoval vnější havarijní plán dle §10 zákona č. pro připojení nové zástavby. 239/2000 Sb, o IZS, HZS Karlovarského kraje. Z výše uvedeného vnějšího havarijního plánu vyplývá, že k ohrožení obyvatelstva může dojít zejména únikem

14 Ing.arch.O.Fára A.F.I.ATELIER PLZEŇ,

TATROVICE ÚZEMNÍ PLÁNODŮVODNĚNÍ energoplynu v sekcích Tlaková plynárna a Energetika. Při úkryty (PRÚ převážně úniku hrozí nebezpečí vytvoření oblaku, jeho následný BS) v RD výbuch s možností tzv. „domino efektu“ a ohrožení Křemenitá 0 0 0 0 0 Spomyšl 0 0 0 0 0 životního prostředí. Při závažné havárii v SUAS zpracovatelské části ve Vřesové může dále dojít k úniku Evakuace a ubytování evakuovaného obyvatelstva jiných nebezpečných látek např. kyslík, methanol, amoniak, Nouzové ubytování lze řešit v ubytovnách a penzionu. které mohou způsobit ohrožení zdraví osob a ohrožení Celková kapacita těchto zařízení pro ubytování je 40 až 60 životního prostředí v ZHP (zóna havarijního plánování). míst. Další výstavba ojedinělých objektů nebo zařízení, v nichž by měla být umístěna nebezpečná látka nebo přípravek, Zásobování potravinami který by mohl zvýšit ohrožení obyvatelstva kumulativními Stravování a zásobování potravinami je možné zajistit nebo synergickými účinky ve vymezeném prostoru ZHP dočasně subjekty , které v daném oboru podnikají a působí. bude možná pouze v odůvodněných ojedinělých případech a za podmínky , že je nutno postupovat dle odst. 6, §1, vyhlášky č. 383/2000 Sb. Zdravotnictví Kromě výše uvedených ZHP zasahuje zejména na území Z hlediska zdravotnických služeb jsou obyvatelé závislí na katastru Křemenitá stanovené ochranné pásmo proti mobilní pomoci na místě nebo na zařízeních mimo obec. nepříznivým vlivům hluku ze zpracovatelské části ve Vřesové (viz. Rozhodnutí o hygienickém ochranném pásmu Technická infrastruktura z hlediska nouzového proti hluku, Č.j. sú/968/93/ša). zásobování obyvatelstva Základním principem zajištění zásobování vodou při Ochrana a návrh řešení ukrytí obyvatelstva haváriích aj. krizových situacích je zookruhování hlavních Ochranu obyvatelstva obce řeší zpracované plány (Plán zásobovacích vodovodních řadů. ukrytí a Plán výdeje prostředků PIO), které řeší základní Z hlediska zdrojů nouzového zásobování vodou je třeba podmínky a potřeby ochrany obyvatelstva. zachovat alespoň možnost náhradního zásobování V sídle Tatrovice je zaručeno ukrytí 100% obyvatelstva v z místních zdrojů a soukromých studní. úkrytech improvizovaných (tzv. PRÚBS). Tzv. stálé úkryty Další možností nouzového zásobování vodou je dovoz (SÚ) nejsou na území lokalizovány. Celkem trvale bydlí v pitné vody v cisternách nebo vody balené. Tatrovicích cca 150 obyvatel. Pro nouzové zásobování el. energií vybraných objektů Současný stav úkrytů pro obyvatelstvo, osazenstvo objektů (zařízení pro nouzové ubytování, mobilních zařízení a žactvo je uveden v souhrnné a přehledné formě v zdravotnictví aj. důležitých objektů a zařízení v případě tabulkové části (viz dále). krizové situace) je možno využít buď stálých Zástavbu v Tatrovicích tvoří nízkopodlažní domy (RD, vily, (zabudovaných) nebo mobilních náhradních zdrojů el. smíšená zástavba apod.), ve kterých je dostatečná energie. kapacita pro ukrytí jejich obyvatel v improvizovaných úkrytech (PRÚBS). Stávající úkryty určené pro obyvatelstvo Skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci jsou umístěny převážně v suterénních a sklepních Obec Tatrovice nemá a do budoucna nepočítá se prostorách bytových domů a rodinných domů ve formě skladovacími plochami pro požadované potřeby skladování improvizovaných úkrytů (PRÚ BS). materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci. Rozmístění objektů je vcelku rovnoměrné a odpovídá hustotě obyvatelstva v daném území i z hlediska Vyvezení a uskladnění nebezpečných látek mimo doběhových vzdáleností pro současné potřeby. současně zastavěná území a zastavitelná území obce Úkryty jsou charakterizovány jako improvizované (PRÚBS) V územním plánu se neuvažuje zastavitelnou plochou pro a jejich celková kapacita je 11 úkrytů pro cca 176 osob. požadované uskladnění nebezpečných látek mimo Využití kapacity objektů v Tatrovicích není plné , ale má jen zastavěné území. Vyčleňování ploch pro potřeby HZS omezenou rezervu pro návrhové období. Karlovarského kraje se nevyžaduje. Ukrytí žactva ani osazenstva objektů (zaměstnanců) není řešeno vzhledem k převažujícímu charakteru sídla Záchranné, likvidační a obnovovací práce, pro odstranění obytnému a rekreačnímu bez umístění školských zařízení a nebo snížení škodlivých účinků kontaminace, vzniklých podniků s více zaměstnanci. mimořádnou události Obec se řídí krizovým plánem HZS Karlovarského kraje a Přehled o stávajícím ukrytí spolupracuje se složkami IZS, které odstraňují škodlivé Druh Počet Ka pacita Počet Třída Mírové účinky kontaminace. V územním plánu se nepočítá ukrývaných úkrytů úkrytů ukrývaných odolnosti využití s plochou pro tento požadavek. osob Tatrovice 11 176 130 improvizované sklepy a 15 Ing.arch.O.Fára A.F.I.ATELIER PLZEŇ,

TATROVICE ÚZEMNÍ PLÁNODŮVODNĚNÍ

Ochrana před vlivy nebezpečných látek skladovaných minimálními doporučenými změnami by mělo být v území zachováno. Dobře funguje spojení z Tatrovic do Nejdku, Obec Tatrovice nemá žádné speciální opatření týkající se hůře do Chodova. ochrany před vlivy nebezpečných látek. V předmětném území se takové sklady nevyskytují ani se nenavrhují. Dopravní plochy a dopravní zařízení V rámci obce se uvažuje se stoprocentním podílem Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek individuální výstavby objektů bydlení s tím, že garážování pro její umísťování se předpokládá na vlastních pozemcích. Parkování by mělo Dopravní infrastruktura do budoucna pokrýt nároky návštěvníků a rekreantů dané Doprava silniční oblasti. Jako vhodné se jeví doplnění parkovací plochy pod Hlavní dopravní páteří v obci Tatrovice je silnice III/ 20912. Tatrovickou přehradou hygienickým vybavením Na hlavní průjezdnou silnici navazují další místní s případnými komerčními službami. komunikace. Dopravní plochy jsou rozptýlené, drobné objekty řadových garáží jsou umístěny v několika lokalitách. Negativní vlivy dopravy Územím obce ve směru jihovýchod severozápad prochází Obcí prochází pouze silnice III. třídy s mimořádně nízkou silnice II/222 , na které se během posledních cca pěti let dopravní zátěží. Vyšší hladina intenzity dopravy je pouze zvýšila intenzita dopravy zhruba o více než 25 %. Trasa na průjezdné silnici II/222. Tatrovice se nachází v tzv. silnice II. třídy prochází mimo sídelní i rekreační lokality. dopravním stínu vytvořeném silnicemi II. třídy č. 209, 20910 Vzhledem k předpokládanému rozvoji obce a jejímu a 222, které vytváří spojnici mezi sídelními celky Chodov, postavení v systému osídlení nedojde prakticky k Nejdek a Rotava atd. výraznějšímu zvýšení zatížení na místních komunikacích. Dopravní žátěž na vybraných komunikacích a jejich Hlavní silniční síť úsecích dle sčítání dopravy v roce 2000 a 2005 Počet vozidel za 24 hod. V průběhu obcí Tatrovice se předpokládá úprava šířkových Nárůst intenzity Sčítání parametrů vozovky silnice III. třídy se zřízením Sčítání r.2000 dopravy (%) r.2005 oboustranných vyjímečně jednostranných chodníků II/222 především v okrajových částech. Dále se předpokládají úsek Vřesová – ÚK 397 521 +25 úpravy ve způsobu napojení některých místních II/219 Šindelová komunikací na výše uvedený průtah, na příklad v prostoru u kostela. Pěší a cyklistická doprava Kategorie MK: Pěší doprava se odehrává zejména po dostatečně MS 8/50 intravilán, kapacitních chodnících pro pěší, jež doprovázejí síť S 7,5/50 extravilán komunikací motoristických a po obytných zklidněných Funkční třída: komunikacích nemotoristických, kde je pěší provoz místní komunikace sběrná B2 upřednostněn před ostatními druhy provozu. V rámci územního plánu jsou z hlediska cyklistické dopravy Místní komunikace místního a nadmístního významu předpokládány hlavní Návrh předpokládá základní síť místních komunikací jako cyklistické trasy převážně podél vybraných státních silnic a komunikace motoristické s doprovodnými chodníky pro místních komunikací. V extravilánu sídla a částečně v pěší. Jedná se zejména o komunikace spojující jednotlivé intravilánu dle územně technických možností jsou trasy části obce a plochy navrhovaných rozvojových lokalit RD , samostatné. ČOV apod.. V rámci budování cyklistických komunikací budou tvořit Kategorie MK: rovnocennou složku doprovodná infrastruktura: MO 8/40,30 přístřešky a odpočívadla; MO 7/30 odstavná parkoviště; Funkční třída informační tabule; místní komunikace obslužná C2, C3. půjčovny kol; Ostatní síť komunikací se předpokládá jako síť komunikací úschovny kol; nemotoristických D1 (obytných ulic) se smíšeným kombinovaná přeprava cykloturistů (železnice, cyklobusy). provozem pěším, cyklistickým i motoristickým. Železniční doprava Hromadná doprava osob Řešeným územím neprochází žádná nadregionální nebo Obcí projíždí několik linek meziměstské autobusové regionální železniční trať. Nejbližší železniční stanice dopravy. Do budoucna se předpokládá zachování linek z hlediska širších vztahů je v Nejdku a v Chodově na trati č. autobusové dopravy. Umístění stávajících zastávek s

16 Ing.arch.O.Fára A.F.I.ATELIER PLZEŇ,

TATROVICE ÚZEMNÍ PLÁNODŮVODNĚNÍ

140 Cheb Chomutov, č. 143 Chodov Nová Role a prameniště bude nadále chráněno ve veřejném zájmu za Krásný Jez Chodov. účelem udržení a zlepšení kvality vody při zabezpečení hygienické ochrany prameniště. Podle údajů z předchozího Letecká doprava ÚPNSÚ bylo ročně v průměru dodáno do vodovodní sítě v Nejblíže je z hlediska širších vztahů lokalizováno Tatrovicích 4 835 m3 vody, což představuje průměrný mezinárodní civilní letiště Karlovy Vary Olšová Vrata a odběr z prameniště cca 0,15 l/sec, v maximu pak 0,59 vnitrostátní letiště na k.ú. Hory jihovýchodním směrem od l/sec. Po dobudování vodovodu a úplném vybavení obce se Chodova. Do řešeného území nezasahují žádná stanovená předpokládá odběr z prameniště cca 0,3 l/sec, v maximu ochranná ani hluková pásma. Z hlediska ochrany zájmů 1,2 l/sec. Na takový odběr je vydatnost prameniště civilního letectví se nepředpokládá střet v předmětném vyhovující. území. Severozápadní část obce včetně území údolní nádrže Tatrovice leží v chráněné oblasti přirozené akumulace vod Technická infrastruktura (CHOPAV) Krušné hory. Hranici tvoří levá krajnice silnice Systém technických sítí na úseku vodního hospodářství, III. třídy Vřesová Nejdek, probíhající středem obce. energetiky a spojů je koncepčně řešen s ohledem na Veškeré aktivity včetně zamýšlené výstavby v tomto celkový urbanistický rozvoj obce s tím, že nejzávažnější chráněném území proto podléhají projednání a schválení jsou následující opatření z hlediska jejich umístění: vodohospodářským orgánem, aby nedošlo k narušení dislokace čistírny odpadních vod zájmů ochrany vodních zdrojů podle režimu chráněného dislokace nových TS (trafostanice) včetně koridoru pro el. území. vzdušné vedení VN 22 kV v plochách soustředěné nové výstavby Předpokládané bilance celkové potřeby vody pro koridor pro VTL plynovodní přípojku obce včetně střednědobý výhled včetně rezerv pro rekreanty, drobné dislokace RS (regulační stanice) plynu služby a výrobu (směrná čísla dle příl č.12 k vyhl.č.428/2001 Sb.): Vodní hospodářství zásobování vodou Stav: V obci Tatrovice je vybudován obecní vodovod, z něhož je denní průměr: zásobována pitnou vodou převážná část obce. Prameniště Qp = 150 obyv. x 156 l(os.den) 1 = 23400 l.den 1 = vodovodu je v údolí místního potoka severně od obce, kde 0,271 l.s 1 je voda jímána systémem jímek a studní a přes denní maximum: odkyselovací stanici přiváděna gravitačně do hydroforové Qm = 1,5 x Q p = 35,08 m3.den 1 = 0,406 l.s 1 čerpací stanice na severním okraji obce. Čerpací stanice hodinové maximum: dopravuje vodu do vodovodní sítě vybudované převážně z Qh = 4,1 x Q m = 1,665 l.s 1 litinových trub DN 80 mm. Potíže činí v sušších obdobích Výhled minimální: nedostatečná akumulace a také kvalitativní parametry denní průměr. jímané vody, které vždy neodpovídají předepsaným Qp = 210 x 156 = 32760 l.den 1 = 0,379 l.s 1 ukazatelům pitné vody pro hromadné zásobování. Jímaná denní maximum: voda je slabě kyselá, nízké alkality, měkká, s nízkým Qm = 1,5 x Q p = 49,14 m3.den 1 = 0,569 l.s 1 obsahem železa a manganu a se zvýšenou objemovou hodinové maximum: aktivitou radonu oproti normě. Proto byla realizována Qh = 4,0 x Q m = 2,28 l.s 1 rekonstrukce zařízení vodovodu, která kromě rozšíření Výhled maximální: vodovodní sítě zahrnovala i vybudování úpravny vody s denní průměr: odkyselením a odvětráním radonu a vybudování vodojemu Qp = 300 x 156 = 46800 l.den 1 = 0,542 l.s 1 o užitečném objemu 100 m3 nad obcí v nadmořské výšce denní maximum: 629,30 m(dno) 631,80 (hladina). Do vodojemu je voda Qm = 1,5 x Q p = 70,20 m3.den 1 = 0,812 l.s 1 čerpána novým výtlačným řadem z úpravny, zásobování hodinové maximum. celé obce z vodojemu je gravitační. Nové vodovodní řady Qh = 4,0 x Q m = 3,25 l.s 1 byly navrženy vesměs z trub PVC profilů 110 a 90 mm v Nárok na vydatnost vodního zdroje (max. výhled): celkové délce cca 1600 m. V předchozím platném územním Qm max = 70,20 m3.den 1 = 0,812 l.s 1 plánu se uvažuje s jejich prodloužením do lokalit nové výstavby. Po dobudování vodovodu by bylo možno Kanalizace a čištění odpadních vod upravenou pitnou vodou zásobovat všechny obyvatele v V Tatrovicích není vybudována soustavná kanalizační síť. obci a zrušit dosavadní odběry vody pro řadu objektů z Existuje pouze několik samostaných úseků dešťové místních vesměs závadných studní. Místní studny v centru kanalizace, do které jsou ovšem zaústěny i přepady ze obce jsou dotovány vodou od přirozeného prameniště žump a septiků od řady objektů v obci. Zejména severovýchodně nad obcí. Toto území přirozeného provozováním vodovodu došlo ke zvýšení množství 17 Ing.arch.O.Fára A.F.I.ATELIER PLZEŇ,

TATROVICE ÚZEMNÍ PLÁNODŮVODNĚNÍ splaškových odpadních vod, které odtékají jak přes Předpokládaný návrh problematicky fungující septiky či žumpy, tak i volně do Soudobý příkon el.energie Ps/kV/ terénu a způsobují řadu hygienických závad v intravilánu Byty 75 obce. Dochází ke značnému znečišťování místních potůčků Byty rezerva pro modernizaci stávajícíh o fondu 100 Základní obč. vybavení 45 a následně i Tatrovického potoka pod obcí, kde je odběrní Obec celkem 220 místo pro zásobování zpracovatelského areálu Sokolovské uhelné a.s. ve Vřesové provozní i pitnou vodou. Tento Rezerva – výhled nepříznivý vliv na kvalitu životního prostředí v obci i pod Soudobý příkon el.energie Ps/kV/ obcí je třeba co nejdříve odstranit. Byty 65 Dříve navržená síť splaškové kanalizace se do budoucna Základní obč. vybavení 5 rozšíří i do oblastí nově navrhované zástavby. Realizací Obec celkem 70 takto navržené výstavby dojde k podstatnému zlepšení Obec celkem Návrh včetně rezerv 290 životního prostředí v obci a k výraznému zlepšení čistoty Tatrovického potoka. Dojde k likvidaci dosavadních žump, V návrhovém období se předpokládá výstavba jedné septiků a volných výtoků z domovní kanalizace do terénu. trafostanice (TSA), která bude umístěna na jihozápadním Místní drobné vodoteče a stávající části dešťové kanalizace okraji sídla. Přípojka 22kV o průřezu 3x42 mm2 bude budou odvádět pouze dešťové vody. provedena odbočením z hlavního vedení. Transformační Čistírna odpadních vod je navržena na levém břehu stanice bude 2SL nebo obdobného typu (podle typu Tatrovického potoka a bude chráněna před průtokem používaných v době výstavby) s možností osazení velkých vod (Q100). Je dimenzována na zpracování transformátoru 630 kVA. V transformační stanici bude odpadních vod od 330 ekvivalentních obyvatel, takže bude instalován transformátor o výkonu 400 kVA (v první etapě mít dostatečnou rezervu zvládnout i výkyvy v kvalitě a 250 kVA). Pro případné nároky na pokrytí el. vytápění je množství odpadních vod i při dlouhodobém výhledu rozvoje potřebné v severní části obce ponechat koridor a plochu obce. pro druhou trafostanici (TSB) s venkovním vedením VN 22 kV o průřezu 3x42 mm2. Energetika zásobování el. energií, slaboproudé rozvody a radiokomunikace Rozvody nízkého napětí Vedení velmi vysokého napětí V následujích navazujících stupních projektové Katastrálním územím obce Tatrovice je vedena trasa dokumentace budou řešeny sekundární rozvody v závislosti nadřazené soustavy 110 kV. Jedná se o dvojité vedení na postupu výstavby v jednotlivých rozvojových lokalitách VVN (č.v. 371, 372) propojující transformovny Vřesová a dle ÚP. V nové zástavbě budou v ucelených zónách Ostrov. Z hlediska zásobování el. energií nemají přímý budovány kabelové rozvody NN průřezy 3x120 + 70 a vztah k vlastnímu sídlu. Jsou však po stránce ochranných 3x240 + 120 mm2. Rozšiřování kabelové sítě bude pásem významným územně technickým limitem. postupně nahrazovat i stávající rozvody NN provedené venkovním vedením. Vedení vysokého napětí Obec Tatrovice je zásobována el. energií z transformovny Veřejné osvětlení 110/22 kV Jindřichovice, z vedení 22 kV, které z VO stávající je tvořeno světelnými body s výbojkovými Jindřichovic pokračuje do Nejdku. Z tohoto vedení je zdroji. Rozvody veřejného osvětlení jsou provedeny připojena trafostanice zásobující byty, OV a ostatní venkovním vedením na společných opěrných bodech s odběratele. rozvodem NN. Komunikace jsou z hlediska veřejného osvětlení rozděleny na: Bilance potřeb el. energie je sestavena na základě komunikace C2 obslužné směrově nerozdělené stupeň předpokladu budoucí plynofikace obce. Navrhované byty osvětlení III. jsou proto zařazeny dle spotřeby el. energie do skupiny A. komunikace C3 obslužné stupeň osvětlení IV. V těchto bytech se elektřina používá pro osvětlení a pro komunikace nemotoristické zklidněné D1 stupeň drobné domácí spotřebiče s příkonem do 3,5 kVA. osvětlení V.

Současný (výchozí) stav Hodnoty osvětlení na komunikacích dle ČSN 360410 Soudobý příkon el.energie Ps/kV/ Stupeň Jas povrchu Intenzita osvětlení Celková osvětlení rovnoměrnost Byty a základní obč. vybavení 130 Ostatní 60 Obec celkem 190 III. Lpk = 0,4 cd.m 2 Lmin /L p= 1/2,5 IV. Epk = 4 lx Emin /E p = 1/5

V. Epk = 2 lx Emin /E p = 1/10

18 Ing.arch.O.Fára A.F.I.ATELIER PLZEŇ,

TATROVICE ÚZEMNÍ PLÁNODŮVODNĚNÍ

Doporučené osvětlení pro povrch vozovek stávající VTL plynovod DN 700 Vřesová Kynšperk v Stupeň Soustava Zdroj Výška Rozteč blízkosti silnice Vřesová Jindřichovice. osvětlení stožáru stožárů (m) (m) Z plynných paliv se využívá v sídle propan butan pro III. vystřídaná SHC 150 W 10 60 vaření zhruba v 30 až 35 stávajících bytech. IV. jednostranná SHC 70 W 8 40 S užitím plynu lze do budoucna uvažovat u všech nových V. jednostranná SHC 70 W 6 40 objektů pro vytápění, ohřev užitkové vody i vaření. Pro další období se uvažuje s využitím plynu pro vaření v cca 85% Telefon stávajících bytů. Pro ohřev vody a vytápění zhruba u 70% Obec Tatrovice zústává součástí MTO Chodov. V roce stávajících bytů. Rozvodná síť se předpokládá středotlaká s 1995 byla v Chodově instalována nová digitální ústředna. Z provozním tlakem 0,3 MPa. trasy DOK kabelů Vřesová Jindřichovice Kraslice se Spotřeba zemního plynu pro jednotlivé účely byla připojují také Tatrovice. předběžně stanovena z průměrných hodnot a se

započtením koeficientů současnosti dle ČSN 386441 Příjem českých televizních programů v souladu s předchozím platným územním plánem Obec Tatrovice má zajištěn příjem programů ČT1 a TV Nova pro 95% obyvatel. sídelního útvaru.

Předpokládaná hodinová spotřeba plynu Radiokomunikace Hodinová spotřeba m3/hod Řešeným územím prochází provozovaná RR trasa v úseku Vaření 25 Klínovec – SRN , která musí být při plánované nadzemní Ohřev vody 56 výstavbě respektována. Vytápění 214 Celkem 295 Zásobování teplem Řešeným územím vede trasa horkovodu Vřesová Nejdek Předpokládaná roční spotřeba plynu podél východního okraje zástavby. V zhledem k charakteru Roční spotřeba m3/rok sídla a typu stávající a navržené zástavby se do budoucna Vaření 16 000 Ohřev vody 27 000 neuvažuje s připojením sídla na CZT. Vytápění 294 000 Teplo je zajišťováno převážně spalováním tuhých paliv, Celkem 337 000 zejména hnědého uhlí. Jen několik bytů je vytápěno el. energií. Na území obce se nenachází významnější kotelna. Z uvedeného přehledu vyplývá, že kapacita nové regulační Jde o malé soustavy ústředního vytápění RD nebo se stanice by měla mít výkon minimálně cca 300 až 400 používají lokální topidla. m3/hod. V souladu s předpoklady řešení dle platného ÚPNSÚ bude vzhledem k předpokládané plynofikaci sídla u všech nových Hospodaření s odpady objektů možno plyn využít pro vytápění, ohřev TUV i pro Hospodaření s odpady je společné pro obce Chodov, Dolní vaření. Mělo by se jednat vesměs o malé otopné soustavy Nivy, Vintířov, Vřesová, Nové Sedlo a Tatrovice. pro RD. V širším měřítku by se mělo použití plynu pro Struktura odpadu je dána typem zástavby. V konkrétním vytápění také v rámci stávajících objektů a objektů případě se jedná o typ zástavby vilový, tj. obytnými domy modernizovaných. nízkopodlažními venkovského respektive podhorského U nové výstavby a v rámci modernizací lze předpokládat typu. Celkový počet domů je cca 60 s celkovým počtem stavební konstrukce s dobrými izolačními vlastnostmi. V obyvatel trvale v obci bydlících cca 150. K tomu je však průměru by se jednalo o zdroj tepla o výkonu cca 15 až 20 nutné připočítat cca 200 rekreačních objektů jak kW pro jeden RD. U stávajících objektů je nutné počítat s soustředěných do chatových osad nebo rozptýlených , ve kterých je odhadován maximální počet rekreantů cca 350 hodnotami o cca 5 kW v průměru vyššími. až 500. Ve výhledovém období se počítá s maximálním S oledem na poměrně vysoké předpokládané investiční navýšením počtu obyvatel na cca 210 s územní rezervou náklady na celkovou plynofikaci sídla mělo by využití plynu pro výhledové období na cca 300 obyvatel, což respektuje být prioritní v dané oblasti z hlediska zajištění tepla. především požadavek na územně technické rezervy, neboť Tolerovat však lze některé způsoby zajištění tepla šetrné z trend vývoje počtu obyvatel v daném území respektive hlediska ochrany ŽP. spádovém území města Chodova je stabilizovaný až regresivní. Tatrovice jsou součástí svozové oblasti Chodov. Zásobování plynem Vzdálenost zdroje odpadu a místa jeho uložení je V současné době není obec plynofikována. Dle platné maximálně 8 km. Separovaný sběr je významným a již předchozí ÚPD je možné obec napojit VTL potrubím na obvyklým opatřením.

19 Ing.arch.O.Fára A.F.I.ATELIER PLZEŇ,

TATROVICE ÚZEMNÍ PLÁNODŮVODNĚNÍ

Veřejné občanské vybavení Ochrana přírodního a kulturního dědictví v krajině Školská zařízení Z hlediska krajinného rázu daná oblast z hlediska širších V obci Tatrovice není umístěno žádné školské zařízení. vztahů zaujímá východní část bioregionu 1.56 Ašský. Děti dojíždějí do Nejdku a do Chodova. Předmětné území se nachází v podhůří Krušných Hor.. Se zřízením školského zařízení se vzhledem Přirozený reliéf je poměrně členitý, vyskytují se strmě svahy k předpokládanému vývoji počtu obyvatel a postavení sídla a hluboce zaříznutá údolí horských toků s velkým podélným ve struktuře osídlení v obci neuvažuje. sklonem. Nadmořská výška osídlení Tatrovic se pohybuje přibližně mezi 560 a 635 m n.m., rekreační zástavba Zdravotnictví a sociální péče Spomyšle přibližně mezi 598 až 635 m n.m. a zástavba Obyvatelé Tatrovic jsou závislí na zařízeních umístěných Křemenité přibližně mezi 570 až 598 m n.m. . Nejnižším mimo území obce ve větších sídlech osídelní v okolí a to místem je jihovýchodní cíp území ve výšce cca 462 m n.m. především v Chodově, Karlových Varech a Sokolově. Nejvýše položeným místem je vrchol kopce Křovina ve S ohledem na kvalitní přírodní prostředí a budoucí vývoj výšce téměř 684 m n.m. severovýchodně nad Tatrovicemi. věkové struktury obyvatel by bylo vhodné v obci vybudovat Druhým nejvyšším místem je v daném území vrchol kopce sociální bydlení malého rozsahu s pečovatelskou službou. Havran s výškou téměř 680 m n.m. jihozápadně od Na území obce vzhledem k poloze a postavení Tatrovické údolní nádrže. ve struktuře osídlení není lokalizováno žádné zařízení Lesnatost území je velmi vysoká a činí přes 65 %. Velmi zdravotnictví nebo sociální péče nadmístního významu. vysoký je také podíl porostů mimolesních formací náletových dřevin na antropogenních půdách. Zemědělská Kultura a osvěta využitelnost krajiny je velmi omezená. Nejvýznamnější Na území obce není umístěno žádné významnější zařízení přírodní a estetickou hodnotou území je hluboce zříznuté kultury a osvěty. Obyvatelstvo je závislé na střediscích údolí a niva Tatrovického potoka včetně ploch pramenišť osídlení v okolí (Nejdek, Chodov, Karlovy Vary a Sokolov). místních drobnějších vodotečí, Tatrovická údolní nádrž, lokálně významné jsou i rybníčky s navazujícími Správa a řízení ekosystémy. V obci je umístěn samostatný objekt obecního úřadu Sídelní strukturu daného území tvoří především venkovská s hospodářským dvoprem. V následném období se uvažuje nízkopodlažní rodinná zástavba a usedlosti, rekreační s rozšířením areálu obecního úřadu včetně umístění chatová zástavba ve skupinovém uspořádání a ve velkém sběrného dvora a souvisejících služeb. plošném rozsahu také na lesní půdě v okolí Tatrovické nádrže. Estetické hodnoty zastavěných území jsou spíše Tělovýchova a sport nižší, historicky zvláště cenné stavby či areály se vyskytují Zázemí pro rozvoj a podporu sportovního vyžití obyvatel v menší míře pouze v Tatrovicích. Krajinné hodnoty celku tvoří pouze maloplošná hřiště včetně dětského hřiště jsou průměrné, jen v přírodně bohatších krajinných úsecích v Tatrovicích. Významná je poloha sídla v zalesněné oblasti až zvýšené. V řešeném území se neuvádí významné druhy s Tatrovickou přehradní nádrží, která je vhodná zejména zvláště chráněných živočichů dle vyhlášky č. 395/92 Sb. pro letní out – doorové sporty a kondiční atletiku apod. Do MŽP ČR ve znění pozdějších předpisů. Uváděn je pouze budoucna je uvažováno s rozšířením nabídky pro vzácně hnizdící Slavík modráček ( Luscinia svecica) v okolí tělovýchovu a sport obyvatel i turistů a návštěvníků oblasti. Chodova.

Veřejná prostranství Koncepce ÚSES Nejvýznamnějším veřejným prostranstvím jsou náves, Zájmové území se nachází v podhůří Krušných Hor v hlavní ulice a plochy v okolí kostela sv. Erharta nadmořské výšce cca 550 až 650 m.n.m., tj. převážně ve 4. s navazujícími uličkami, které jsou určující pro charakter bukovém vegetačním stupni (dubojehličnatá varianta) a podhorské vesnice, jejíž obvod však není památkově částečně i v 5. jedlobukovém vegetačním stupni. Z více jak chráněn jako VPZ (vesnická památková zóna). 65 % je pokryto lesními porosty s údolní polohou Tatrovického potoka a jeho přítoků. Okolí Tatrovické Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch nádrže je intenzivně rekreačně využíváno a kvalita a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, přírodního prostředí včetně lesních porostů je průměrná. územní systém ekologické stability, prostupnost Údolí Tatrovického potoka je využíváno pro odběr pitné krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, vody. Střední a jižní část území obce je součástí ochranné rekreaci a dobývání nerostů zóny nadregionálního biokoridoru K3 Studenec – Jezeří, Koncepce uspořádání krajiny vychází z celkového který probíhá jižní částí řešeného území ve směru východ – uspořádání krajiny a jejího rázu se zohledněním existence západ. Vzhledem k převažujícím lesním porostům byla CHOPAV Krušné Hory, nadregionálního a regionálního v ÚP i v nadřazené ÚPD vytipována biocentra na systému ekologické stability krajiny. zemědělské půdě pouze výjimečně (jedná se vesměs o

20 Ing.arch.O.Fára A.F.I.ATELIER PLZEŇ,

TATROVICE ÚZEMNÍ PLÁNODŮVODNĚNÍ mozaiky lesů, horských luk a pastvin v biokoridoru ZÚR Karlovarského kraje, který je vymezen údolím nadregionálního významu K3). Regionální a lokální Tatrovického potoka a přes vodní nádrž Tatrovice. Původní biokoridory jsou vedeny vesměs údolími vodních toků. plošně rozsáhlé RBC Tatrovická nádrž zapracované Koncepční návrh ÚSES na území obce Tatrovice a v jeho v platném ÚPNSÚ Tatrovice dle původního Generelu nejbližším navazujícím okolí byla postavena na ÚSES okresu Sokolov v oblasti Tatrovické přehrady bylo významných krajinných fenoménech (VKP), tj. na dle nadřazené ÚPD (ZÚR KK respektive ÚPNVÚC KSA) okrajovém svahu Krušných hor, na vodních tocích a jejich vyjmuto a není již nadále sledováno. Musíme však údolních nivách a na hlavních rozvodných hřbetech (např. podotknout, že celá tato krajinná struktura nemá regionální rozvodný hřeben Rotava – Rolava). Základními charakter, jako např. RBK Rotavy či Rolavy, a tudíž vnáší koncepčními podklady pro řešení předmětného území byl do území příliš velkou zátěž v požadované vyšší hustotě ÚTP NRaR ÚSES ČR (Bínová et al. 1996) a také ZÚR prostorových parametrů skladebných částí (tj. vložených Karlovarského kraje (dosud ve schvalovacím řízení). biocenter a relativně krátkých dílčích úseků RBK). Tento Generel ÚSES schválený předchozím územním plánem je RBK nelze aktuálně ani zařadit do celorepublikové nutné považovat za metodicky nevhodný a poplatný době databáze ÚSES vyšší hierarchie. Dřívější vymezení svého vzniku. Nová koncepce provazuje v širším okolí skladebných částí tohoto RBK bylo tedy upřesněno, řešeného území všechny aktuálně přítomné systémy ES především vzhledem k novému detailnímu vymezení NRBK v posloupnosti od nadregionální úrovně ( NR ) k regionální K3 , a rovněž byly odstraněny některé metodicky zcela (R) a dále k lokální resp. místní úrovni ( M), a to tak, aby chybně vymezené úseky (ve starší dokumentaci ÚSES tvořily logický systém ES vymezený výhradně na nebyly vůbec dodrženy požadavky na reprezentativní ekosystémovém (biotopovém resp. stanovištním) základě. propojování stanovišť do jednotlivých systémů ES podle Vzhledem k relativně omezenému rozsahu řešeného území příbuznosti). Jeho vymezení bylo nutné upravit s ohledem a zastaralému Generelu ÚSES musel být nový koncepční na existenci hráze Tatrovické nádrže a její okolí tak, aby návrh v podrobnosti plánu ÚSES navržen v podstatně bylo zajištěno pokud možno optimální převedení RBK širších vazbách na sousední katastrální území. okrajem zastavěného území Tatrovic. V budoucnu navrhujeme tento RBK revidovat. Nadregionální úroveň ÚSES Součástí této nejvyšší hierarchické úrovně je na území Lokální úroveň ÚSES obce Tatrovice biokoridor nadregionálního významu Lokální systémy ES, a to jak hygrofilní, tak i mezofilní (NRBK) č. K3 Studenec – Jezeří , jež sleduje strmý (pouze v širším území), vesměs doplňují sítě vyšších okrajový svah Krušných hor. Dosud byl vymezen osou hierarchií do požadované základní prostorové skladby (tj. mezofilní bučinnou ( MB ) a ochrannou zónou v šířce 2 km do sítě s prostorovou buňkou kolem 2 km). Základní od osy na obě strany, která zabezpečuje tzv. koridorový charakteristikou všech hierarchií ekologických sítí efekt fungování NRBK a zahrnuje skladebné části všech vymezených na „vlhkých“ i „suchých“ stanovištích je jejich hierarchií ÚSES (Bínová et al. 1996). Pro nový územní plán kontinuální propojení, a to jak modální, tak i kontrastní – bylo jeho vymezení upřesněno v detailu skladebných částí, tvoří tedy relativně samostatné systémy ES. což má za hlavní cíl zcela odstranit jakékoliv negativní Přehled vymezených hygrofilních až hydrofilních systémů dopady na celkovou prostorovou skladbu nižších hierarchií. ES: V detailu byl biokoridor vymezen jako jeden svazek NRBK 1) (RBK Rotava – potok Skřiváň – Oborský potok) – zahrnující jednak přirozenou výšku okrajového svahu Chodovský potok – (RBC 1157 Vintířov); s jedním (významná morfologická krajinná struktura) a jednak lesní propojením pod Sklářským vrchem do VN Tatrovice (RBK porosty s převahou buku. Na křížení hygrofilních a Tatrovického potoka); mezofilních stanovišť byla vložena biocentra smíšeného 2) (RBK Rolava – Nejdecký potok – bezejmenné potoky typu. Do tohoto biokoridoru bylo na řešeném území již dříve vých. od Pouště ( „Spomyšlský“ potok ) – RBK Tatrovický vloženo významné biocentrum regionálních parametrů potok; s jedním naznačeným propojením na Černý potok (RBC) č. 239 Smrčina , které leží jihovýchodně od obce v k.ú. Černava; Tatrovice (aktuálně převažující vegetační typ „LSM, BO“). Kódování skladebných částí lokálních systémů ES zahrnuje Číslování vložených biocenter lokálního významu (např. kód ORP Sokolov a pořadové číslo v tomto správním území K3/007) zahrnuje kód NRBK a jejich pořadí od počátku (např. SO001). Tyto vymezené systémy ES jsou NRBK, tedy od NRBC Studenec. v údolnicích vodních toků aktuálně částečně až optimálně funkční. Regionální úroveň ÚSES Biocentrum lokálních parametrů (LBC 20114/001) V této hierarchické úrovni nezasahuje podle ÚTP (Bínová Tatrovice vložené v plánu ÚSES Tatrovice do regionálního et al. 1996) na území obce Tatrovice žádný regionální biokoridoru RK 20114 musí být vymezeno, protože to plně biokoridor (RBK). Do nového územního plánu byl však odpovídá metodickým požadavkům na detailní prostorovou převzat RBK č. RK 20114 Mokřady u Skřiváně – K3 ze skladbu předmětného regionálního biokoridoru navrženého

21 Ing.arch.O.Fára A.F.I.ATELIER PLZEŇ,

TATROVICE ÚZEMNÍ PLÁNODŮVODNĚNÍ v ZÚR Karlovarského kraje. Dílčí úseky biokoridoru mezi Vybrané prvky biocentry vloženými do RBK nesmí být delší než 500700m, Lokální segmenty ÚSES podle typu přítomných reprezentativních ekosystémů. Lokální biocentrum (LBC) SO001 K.ú. Tatrovice Číslo skladebné části: SO001 Do biocentra č. 20114/001Tatrovice byly též zahrnuty Místní název: Studená Voda Druh skl.č.: Biocentrum místní některé plochy s funkčním využitím "zahrada" ležící v Celková výměra: 18,44 ha Vegetační stupeň: 4/5 Trofická řada: A, AB, B Hydrická řada: 4, 5, 6 zastavěném území obce. Tyto neoplocené plochy, ležící v Charakteristika ekotopu a bioty: Převažují příro dní lesní porosty jasanovo olšových potočních luhů, záplavovém území Tatrovického potoka, představují rašelinných březin, podmáčených smrčin, místy kulturní smrčiny. Ojediněle slatinné a vodní biotopy. aktuálně plochy přírodní. Jsou tedy plně funkční součástí Porosty se nacházejí na naplavených glejových půdách levostranného přítoku Tatrovického potoka. Tyto půdy jsou silně zamokřeny a rašelinného typu. biocentra a tudíž i nezastavitelné. Návrh opatření: Spontánní vývoj trvale. Skladebné části ÚSES (územní systém ekologické stability) Lokální biocentrum (LBC) SO002 jsou upřesněny na hranice pozemků, lesnického detailu K.ú. Spomyšl, Křemenitá Číslo skladebné části: SO002 Místní název: Pod Sklářským vrchem Druh skl.č.: Biocentrum místní nebo výrazných krajinných rozhraní a jsou nezastavitelné Celková výměra: 6,5 ha Vegetační stupeň: 4 ve smyslu podmínek ploch s rozdílným způsobem využití Trofická řada: AB, B Hydrická řada: 3, 4, 5 Charakteristika ekotopu a bioty: Převažují kulturní smrkové až boro smrkové porosty, podél potoka (RZV). mozaika přírodních lesních porostů rašelinných smrčin a jasanovoolšových potočních luhů. Porosty se nacházejí převážně na naplavených glejových půdách pravostranného přítoku Tatrovického potoka. Tyto půdy jsou silně zamokřeny a rašelinného typu. Předmětného území se týkají nebo jím procházejí Návrh opatření: Přeměna lesních monokultur podle SLT. V přírodních biotopech spontánní vývoj následující skladebné části SES: trvale. Regionální segmenty ÚSES Souhrnná charakteristika Regionální biokoridor (RBK) 20114 Mokřady u Skřiváně – K3 Význam Název Typ_biotop Stav Nkód Výměra_ha Pořadové číslo: Katastrální území: NRBK Studenec mezofilní funkční K3/009 239 31,42 20114 Spomyšl u Vřesové, Tatrovice Jezeří Název: Mapový list: 51, 4 1, 4 2 NRBK Studenec mezofilní funkční 239 K3/010 17,79 Mokřady u Skřiváně – K3 Jezeří EVSK – ekologicky Funkční začlenění: RBK NRBK Studenec mezofilní funkční K3/008 K3/009 12,39 významný segment Jezeří krajiny: NRBK Studenec mezofilní funkční K3/007 K3/008 26,56 Biogeografický význam: Jezeří Geobiocenologická Rozloha (délka): 5,3 km celkem z toho v řešeném území 3,85 km RBC Smrčina mezofilní funkční 239 117,63 typizace: Způsob vymezení: plošné s možností upřesnění v rámci navržené RBK Mokřady U nefunkční 20114/001 1,51 plochy při minimální průměrné šířce 50 až 80 m Skřiváně – K3 20114/002 RBK Mokřady U hygrofilní funkční 20114/001 26,65 Charakteristika ekotopu a bioty: Skřiváně – K3 20114/002 Vegetační typ současný (L, P, D, B), budoucí (L, P, D, B) RBK Mokřady U hygrofilní funkční K3/009 4,12 L – lesní, D – lada s dřevinami, P – luční (trvalé travní porosty), B břehové porosty kolem Skřiváně – K3 20114/001 tekoucích vod RBK Mokřady U hygrofilní funkční K3/009 3,39 Návrh opatření: Řízený vývoj trvale se nav rhuje u společenstev vzniklých dlouhodobým působením Skřiváně – K3 1001/??? člověka, jejichž další existence je závislá na trvalé péči (např. louky a pastviny, rybníky, břehové RBK Mokřady U nefunkční K3/009 0,0 6 porosty) na částech území, kde je potřebné dosáhnout změny, k níž by při spontánním vývoji Skřiváně – K3 20114/001 nedošlo nebo by trvala nepřiměřeně dlouho (např. změna druhové skladby, změna vodního RBK Mokřady U hygrofilní funkční 20114/002 6,3 režimu). Skřiváně – K3 20114/003 RBK Mokřady U nefunkční 20114/004 0,83 Nadregionální segmenty ÚSES dle ÚPNVÚC KSA Skřiváně – K3 20114/005 Vložené biocentrum regionálních parametrů (RBC) 239 Smrčina RBK Mokřady U hygrofilní funkční 20114/003 8,86 Pořadové číslo: Katastrální území: Skřiváně – K3 20114/004 239 Tatrovice LBC Tatrovice hygrofilní funkční 20114/ 001 3,1 Název: Mapový list: LBC Na Skále hygrofilní+mez funkční K3/009 30,65 Smrčina 42 ofilní EVSK – ekologicky významný segment krajiny: Funkční začlenění: LBC Pod Mlýnským hygrofilní funkční 20114/002 9,73 Biogeografický význam: RBC vrchem Geobiocenologická typizace: Rozloha (délka): min.49,9 ha LBC Studená Voda hygrofilní funkční SO001 18,44 Způsob vymezení: plošné s možností LBC Spomyšl hygrofilní funkční 20114/003 5,51 upřesnění LBC Křemenitá mezofilní funkční K3/0 08 23,86 Charakteristika ekotopu a bioty: Vegetační typ současný (L), budoucí (L) LBC Kamenný vrch hygrofilní+mez funkční K3/007 40,29 L – lesní (acidofilní bučiny) ofilní Návrh opatření: Řízený vývoj dočasně. Je potřebné dosáhnout změny, k níž by při spontánním LBC Pod Sklářským hygrofilní funkční SO002 6,5 vývoji nedošlo nebo by trvala nepřiměřeně dlouho (např. změna druhové skladby, změna vodního vrchem režimu), poté se předpokládá spontánní vývoj. LBK Studená Voda hygrofilní funkční 20114/002 14,93 – Pod SO001 Mlýnským Vrchem Nadregionální biokoridor (NRBK) K3 Studenec Jezeří LBK Pod hygrofil ní funkční SO002 SO003 9,86 Pořadové číslo: Katastrální území: K3 Křemenitá, Tatrovice Sklářským Vrchem – Název: Mapový list: (Mezihorská) Studenec – Jezeří včetně ochranné zóny 2 km 52, 42, 32 LBK Kamenný Vrch hygrofilní funkční K3/007 SO003 9,17 od osy na obě strany – (Mezihorská) EVSK – ekologicky významný segment krajiny: Funkční začlenění: NRBK – ochranná zóna IP Tatrovice Za 1,21 Biogeografický význam: Tatrovickým Geobiocenologická typizace: Rozloha (délka):84 km celkem z toho potokem v řešeném území 3,15 km IP Tatrovice – Ke 5,78 Způsob vymezení: vymezeno osou a hranicí Spomyšli ochranné zóny Charakteristika ekotopu a bioty: Vegetační typ současný (L, P), budoucí (L), L – lesní, P – luční (trvalé travní porosty) Návrh opatření: Řízený vývoj dočasně. Je potřebné dosáhnout změny, k níž by při spontánním vývoji nedošlo nebo by trvala nepřiměřeně dlouho (např. změna druhové skladby, změna vodního režimu), poté se předpokládá spontánní vývoj.

22 Ing.arch.O.Fára A.F.I.ATELIER PLZEŇ,

TATROVICE ÚZEMNÍ PLÁNODŮVODNĚNÍ

Hydrologie, vodní toky a nádrže velkých vod ani při odhadovaném hypotetickém průtoku Území obce Tatrovice není hydrologicky zranitelná oblast katastrofální povodně Q1000 úrovně zástavby obce. dle Nařízení vlády ČR 103/2003 Sb. ve znění Nařízení Navrhovaná čistírna odpadních vod je umístěna dostatečně vlády ČR 108/2008 Sb. a pozdějších předpisů. bezpečně nad úrovní velkých vod. Tatrovice leží v podkrušnohorské pramenní oblasti v Popsané vodní toky včetně hojných praměnišť jsou v nadmořské výšce cca 560 620 m n.m. Severozápadně od řešeném území významným krajinotvorným prvkem a je obce ve vzdálenosti asi 4 km, v lese Borovina mezi Dančím třeba dbát na průběžnou dobrou údržbu jejich koryt a vrchem (718 m n.m.) a osadou Poušť (668 m n.m.) pramení břehových porostů, jakož i na čistotu jejich vod. Z toho Tatrovický potok, který nad obcí přibírá ze severu potůčky důvodu je žádoucí v co nejbližší době realizovat výstavbu ze slatí a protéká kolem jihozápadního okraje obce k jihu k soustavné splaškové kanalizace v obci a čistírny odpadních areálu kombinátu Vřesová. Odtud protéká v regulovaném vod. korytě jako Tatrovická stoka k Chodovu, kde se vlévá do Záplavové území je stanoveno na Chodovském potoce, Chodovského potoka. Chodovský potok je levostranným jehož hluboce zaříznutá údolní niva tvoří západní až přítokem Ohře, do níž se vlévá v Karlových Varech ve čvrti jihozápadní hranici území obce Tatrovice, rozhodnutím KÚ Dvory v ř.km 178. KK č.j. 747/ZZ/PO/BA/05 ze dne 7.3.2005. Kolem Obcí Tatrovice protéká několik malých potůčků, z nichž Tatrovického potoka je záplavové území zakresleno pouze nejvýznamnější přitéká ze severu z mokřadů a slatí pod orientačně dle podkladu ÚAP ORP Sokolov a často vrchem Křovina (684 m n.m.). V jeho údolí je prameniště neodpovídá skutečnému průběhu koryta vodního toku. obecního vodovodu. V řešeném území se nachází vodní nádrž Tatrovice na Na Tatrovickém potoce cca 350 m nad obcí byla v 60. Tatrovickém potoce, (objem 1,56 mil. m 3), která slouží jako letech 20. století vybudována údolní nádrž s 30 m vysokou retenční nádrž pro průmyslový odběr pro Sokolovskou sypanou zemní hrází, která zabezpečuje zásobování vodou uhelnou, právní nástupce, a.s. ve Vřesové. zpracovatelského areálu Sokolovské uhelné, právní nástupce, a.s. ve Vřesové. Součástí tohoto vodního díla je Plochy pro realizaci protierozních opatření a opatření proti rovněž převedení části průtoků z potoka Skřiváň do povodí povodním Tatrovického potoka. Potok Skřivaň pramení v Liščím údolí Území obce Tatrovice se nachází v povodí řeky Ohře mezi vrchy Kameniště (928 m n.m.), Rudenský Špičák (923 respektive Chodovkého a Tatrovického potoka. Vyhlášené m n.m.) a Pláň (943 m n.m.). Odběrný objekt pro převedení záplavové území zasahuje řešené území včetně části vody do Tatrovické vodní nádrže je vybudován v jezové stávající zástavby hranicí pasivní a aktivní hladiny Q100. zdrži v údolí u Javořiny pod vrchem Javorník. Voda je do Ve vlastním řešeném území jsou následující vodní toky: Tatrovického potoka přiváděna téměř 4 km dlouhou štolou. Tatrovický potok Potok Skřiváň je levobřežním přítokem říčky Rotavy a je Chodovský potok vodohospodářsky významným tokem. Uvedené vodní toky mají stanoveno záplavové území. Na Surová voda z vodní nádrže Tatrovice je v úpravně areálu těchto tocích se doporučuje uplatňovat požadavek na Vřesová chemicky upravována a využívána také jako pitná dodržování přiměřeného odstupu nových staveb od voda pro areál Vřesové. Nádrž nadlepšuje průtoky v katastrální hranice toku v závislosti na místních Tatrovickém potoce tak, že umožňuje jímat vodu pro areál podmínkách. Kolem vodotečí a vodních nádrží musí být Vřesová v množství cca 130.000 m3 ročně (max. odběr 295 zajištěn minimální volný koridor (manipulační prostor) pro l/sec). Odběrné zařízení je vybudováno na Tatrovickém přístup k vodoteči nebo nádrži z hlediska jejich údržby a potoce necelý 1 km pod obcí Tatrovice. Minimální průtok, zajištění bezodkladných prací souvisejících se zajištěním který musí vodní dílo zabezpečit v potoce pod hrází po průtočnosti koryta apod. V souvislosti s povodňovým odběru vody pro Vřesovou je stanoven na 9 l.s1. nebezpečím je nutno uvažovat s potenciální možností Maximální hladina zásobního prostoru nádrže je 595,00 m vzniku zvláštní povodně z důvodu existence Tatrovické n.m. , což je 21,2 m nad kótou základových výpustí a 23 m vodní nádrže. nade dnem nádrže. Správu VD i koryta toku pod hrází až k Z tohoto důvodu je vymezen nezastavitelný koridor odběrnému zařízení vykonává Sokolovská uhelná, právní v průchodu Tatrovického potoka zastavěnou částí obce nástupce, a.s. Průtok velké vody Q100 je vypočten na 18,4 včetně zajištění průchodu regionálního biokoridoru m3.s1, zatím největší dosažený průtok v korytě pod hrází, v minimálních prostorových parametrech. Realizace dalších při němž již voda přepadala neovladatelně šachtovým opatření na jiných plochách , které nejsou jmenovitě určeny bezpečnostním přelivem byl 19 m3.s1, při hloubce vody v je možná v souladu s podmínkami rozdílného způsobu korytě u limnigrafu 1,25 m. Průtok katastrofální tisícileté využití ploch. povodně je odhadován na Q1000 = 36,4 m3.s1, přičemž by hloubka vody v korytě pod hrází dosahovala 1,5 m. Koncepce rekreačního využívání krajiny a její prostupnost Vzhledem k tomu, že koryto potoka je pod obcí značně Vybavení území pro rekreaci , turistiku a cestovní ruch je zahloubeno a má dostatečnou kapacitu, nedosáhne hladina nedostačující. Jedná se o území atraktivní zejména pro

23 Ing.arch.O.Fára A.F.I.ATELIER PLZEŇ,

TATROVICE ÚZEMNÍ PLÁNODŮVODNĚNÍ turistické, rekreační a kondiční výlety. V obci je rekreace Pro zásobování obyvatel pitnou a užitkovou vodou má zastoupena pouze určitou mírou chalupaření a vysokou zásadní význam výskyt mělké zvodně při povrchu a mírou chataření. Oblast hromadné rekreace, turistiky a v hlubkách od 1m do 4m. Charakteristické je rychlé cestovního ruchu je nutné řešit minimálně v rámci širší proudění vody ve zvodni a krátká přítomnost vody oblasti. V minulosti realizované objekty individuální v horninovém prostředí. rekreace v chatách a jiných tomu odpovídajících objektech Předmětné území lze charakterizovat jako území s větší na lesní i nelesní půdě mimo vymezené zastavěné území akumulací dobře propustných zemin, kde morfologická budou vzhledem k ochraně přírody a krajiny stabilizované situace umožňuje akumulaci i odtok mělkých pozemních s tím, že nebude možné jejich plošné a objemové vod ze svrchního kolektoru dotovaného infiltrací srážek a rozšiřování, přístavby, nástavby ani jiné stavební úpravy pravděpodobně také pramenními vývěry vod hlubší žulové zvětšujících jejich obestavěný prostor kromě prací zvodně. Tyto mělké vody jsou pak využívány pro udržovacích. zásobování významného počtu obyvatel pitnou a užitkovou Prostupnost krajiny je zajištěna systémem cest v krajině, včetně pěších cest a cyklostezek. Jedná se zejména o vodou většinou prostřednictvím kopaných mělkých studní. systém cest lesních a polních s turistickou a cyklistickou Za účelem zajištění ochrany prameniště místních vodních trasou ve směru Chodov – Tatrovice – Křemenitá. zdrojů jsou stanovena následující opatření: V souběhu s komunikacemi pro pěší a cyklisty vedenými zachování oblasti prameniště bez zástavby a v nezalesněném území budou vysázeny aleje doprovodné s významným omezením činností směřujících k ochraně zeleně s odpočívadly a informačními tabulemi. podzemních i povrchových vod s případným zajištěním sanace kontaminovaných ploch Ochrana přírodních vodních zdrojů neprovádět nekoordinované zásahy do horninového Ochranné pásmo přírodních léčivých zdrojů lázeňského prostředí místa Karlovy Vary do řešeného území nezasahuje. neprovádět nekoordinovanou manipulaci s chemickými Západní až severní sektor území obce vymezený trasou látkami a odpady bez monitorovacího systému silnice II. a III. třídy, která prochází Tatrovicemi, spadá do provádět pravidelnou dezinfekci vody odebírané ochranného režimu CHOPAV (chráněná oblast přirozené z mělkých studní včetně zajištění případných laboratorních akumulace vod) Krušné Hory. Místní zdroje vody a rozborů prameniště jsou chráněna ochrannými pásmy na k.ú. postupně zajistit pro včechny obyvatele zásobování pitnou Tatrovice severně a východně od sídla. Pro zhodnocení a vodou z vodovodu pro veřejnou potřebu ve smyslu stanovení opatření k ochraně prameniště SV nad koncepce ÚP Tatrovicemi je podkladem Tatrovice – prameniště, postupně zajistit ukončení provozu nevyhovujících septiků Závěrečná zpráva geologického úkolu 10011 a jímek na vyvážení včetně odborné sanace v souvislosti ev.č.509/2010, vypracovaná GP sdružením pro geologii, se zajištěním odkanalizování celé obce do veřejné Mgr. Jana Štěříková, v dubnu 2010. kanalizace včetně zajištění čištění odpadních vod V zástavbě obce jsou umístěny studny, z kterých velká část v centrální ČOV ve smyslu koncepce ÚP obyvatel odebírá pitnou vodu pro svoji potřebu. Proto je v předmětném území prioritní ochrana území pramenišť Ložiska nerostných surovin, území poddolovaná a sesuvná, místních vodních zdrojů před negativními antropogenními rekultivace ploch po těžbě vlivy. Za účelem ochrany prameniště místních vodních Ložiska a DP zdrojů severovýchodně nad Tatrovicemi jsou stanovena Na území obce tatrovice se nachází pouze nebilanční opatření jak v zastavěném i v území nezastavěném na ložisko stavebního kamene, které bylo v minulosti částečně p.p.č. 602/10, 602/9, 602/6, 602/7, 974/1, 602/3, 602/2, odtěženo. 602/4, 602/8. Jedná se o pozemky, které jsou využívány pro chov a výběh koní. Z hlediska hydrogeologických Podolovaná území poměrů v daném regionu hornina prostoupena hustou sítí V rámci řešeného území nebyla zjištěna rozsáhlejší a puklin s často sníženou propustností částí vyplněných souvislá poddolovaná území. Ojedinělé důsledky historické produkty zvětrávání. V hlubších zónách probíhá důlní činnosti ve formě hald, propadlin a otevřených ústí komunikace podzemních vod snadněji. Mocnost zvodnělé jsou patrné severně od sídla Tatrovice zřejmě po těžbě křemenných surovin. Proto v tomto území nelze vyloučit vrstvy dosahuje od několika metrů až několik desítek metrů. důsledky v minulosti prováděné podpovrchové těžby. Hlavní zvodnění daného rajonu je v přípovrchové vrstvě. V případě, že jde o staré důlní dílo, které ohrožuje zákonem K drenáži dochází prostřednictvím pramenních nebo chráněný obecný zájem, přebírá odpovědnost za jeho skrytých vývěrů do údolních vodotečí. Zvodeň je z větší sanaci v nezbytně nutném rozsahu stát prostřednictvím části dotována infiltrovanými srážkovými vodami. Ministerstva životního prostředí.

24 Ing.arch.O.Fára A.F.I.ATELIER PLZEŇ,

TATROVICE ÚZEMNÍ PLÁNODŮVODNĚNÍ

Posouzení vybraných rozvojových ploch dle UP z hlediska Základní funkční složky využití území možného vlivu poddolování Zemědělství a lesnictví Neboť plochy předchozí těžební a důlní činnosti dle výše Význam zemědělství v regionu dlouhodobě klesá z důvodu uvedeného odstavce se nachází mimo souvislé zastavěné méně příznivých přírodních podmínek a jeho specifického území i mimo předpokládané rozvojové plochy nelze ekonomického vývoje. Charakter klimatu i půd navíc předpokládat jejich negativní vliv na koncepci nevytváří pro rozvoj zemědělství příliš vhodné podmínky. zastavitelných ploch. Zároveň je však doporučeno případný S lokalizací nových areálů zemědělské výroby (živočišné vliv předchozí důlní činnosti na povrch posoudit, neboť nebo rostlinné) a lesnické výroby se v daném území na poddolovaných územích lze zřizovat stavby pouze po neuvažuje. Podíl zemědělské orné půdy je v řešeném provedení speciálního geologického průzkumu, který určí území téměř nulový. soubor technických opatření nutných pro zakládání staveb v těchto oblastech. Na poddolovaných územích lze zřizovat Těžba nerostných surovin stavby pouze v souladu s ust. §13 zákona č.62/1988 Sb. o Těžba nerostných surovin není v řešeném území výrazně geologických pracích a o Českém geologickém úřadu, ve zastoupena. Nachází se však v sousedství významných znění pozdějších předpisů při respektování ČSN 73 00 39 těžebních oblastí SHR. Do řešeného území zasahuje Navrhování objektů na poddolovaném území. pouze okrajově Smolnická výsypka a složiště popelovin se souvisejícími plochami vzniklými v důsledku těžby hnědého Sesuvy uhlí a v energetickém průmyslu. Severně od Tatrovic se V rámci obce Tatrovice nejsou žádná sesuvná území nachází bývalý malý lom a nebilanční ložisko křemenných evidována. nerostů. S vytěžením tohoto ložiska se neuvažuje.

Sanace a rekultivace území po ukončení dolové činnosti Průmysl, stavebnictví a skladové hospodářství a Do řešeného respektive zájmového území zasahuje pouze velkoobchodní sklady okrajem Smolnická výsypka včetně složiště popelovin, V řešeném území se nevyskytují žádné plochy průmyslu, které vznikly jako důsledek hornické činnosti a stavebnictví ani skladů. Obec bude i nadále závislá na energetického průmyslu. Podle ustanovení §31 odst. 5 nabídce zaměstnání mimo vlastní administrativní území zákona č.44/1988 Sb., o ochraně a využití nerostného zejména v oblasti Chodovska. bohatství (horní zákon) ve znění pozdějších předpisů jsou příslušné těžební organizace (Sokolovská uhelná a.s. Bydlení Sokolov, právní nástupce) povinny zajistit sanaci, která V obci Tatrovice se nachází zhruba 59 domů s cca 67 byty. obsahuje také rekultivaci všech pozemků dotčených těžbou Kvalita trvalého bydlení jak po stránce plošného standardu a k tomu účelu vytvářet finanční rezervy. Proto mají výše tak i z hlediska vybavení je na velmi dobré úrovni avšak uvedené organizace zpracovány plány sanací a rekultivací, s tím, že v obci chybí soustavná kanalizace s čistírnou přičemž způsob sanací a rekultivací musí být v souladu s odpadních vod. Výrazně převládá podíl domů rodinných a dříve vydanými rozhodnutími orgánů ochrany počet neobydlených domů je ve vztahu k velikosti obce zemědělského půdního fondu a zpracovanými a poměrně vysoký. projednanými koncepcemi území po těžbě. Velice podstatný je v řešeném území podíl rekreačních Území Smolnické výsypky, na kterém je povolena hornická objektů (200 ?) situovaných převážně v oblasti Křemenitá, činnost, je stanovena závaznou linií dle usnesení vlády ČR Spomyšl, na lesní půdě kolem Tatrovické vodní nádrže a č. 490/91. Pro hornickou činnost platí rozhodnutí OBÚ v menším rozsahu v přímé návaznosti na sídlo Tatrovice. Sokolov č.j. 1980/I/511/Bk/00 ze dne 20.9.2000, kterým V letech 2001 až 2008 byly postaveny 4 bytové jednotky byla povolena hornická činnost POPD lomu Družba. v rodinných domech. Celkový počet bytů k 07/2008 byl 63. Rekultivace Smolnické výsypky probíhá v souladu se Plánovaný a uvažovaný počet bytů, který by měl být zpracovaným Zvláštním režimem Plán sanací a realizován v budoucnosti vychází především z požadavků rekultivací. Složiště popela má poslední zvyšovací hráz na obce, předchozí ÚPD, podrobného vyhodnocení stávajícího kótě 467,50 m.n.m. s tím ,že se ve výhledu do roku 2020 fondu a předpokládaného vývoje počtu obyvatel. počítá s vybudováním zvyšovací hráze na kótu 480,00 m.n.m. Základní předpoklady pro rozvoj respektive výstavbu nových bytů jsou následující: Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným Období způsobem využití 2010 2015 Po roce 2015 Současné využití území je poplatné minulému vývoji dané Celkem v RD Celkem v RD oblasti. Obec tatrovice jako součást Chodovska se Předpoklad min. 5 5 10 10 prakticky po celou dobu své existence vyvíjela jako ryze Max. kapacita 46 38 30 26 ploch dle záměrů zemědělské sídlo a následně jako sídlo rekreační. na změny v území 25 Ing.arch.O.Fára A.F.I.ATELIER PLZEŇ,

TATROVICE ÚZEMNÍ PLÁNODŮVODNĚNÍ

Nové plochy bydlení jsou umístěny převážně na okrajích Plochy s rozdílným způsobem využití jsou určeny v souladu zastavěného území nebo k němu přiléhají. Na nových s vyhláškou č.501/2006 Sb. ve znění pozdějších předpisů plochách bydlení je možné maximálně realizovat 25 s tím, že vzhledem ke specifickému charakteru vesnické rodinných domů a v dlouhodobém výhledu dalších cca 16 zástavby s významným podílem rekreace včetně zahrad a rodinných domů. Rozsah ploch pro bydlení je koncipován chat v obvodu sídla z důvodu jejich zachování a ochrany s dostatečnou rezervou, což dokládá výše uvedená kvalitního obytného prostředí v rámci zastavěného území tabulka, ve které jsou uvedeny hodnoty minimální výstavby se plochy bydlení dále člení na BV , tj. plochy bydlení a hodnoty maximální, pro které budou v území vytvořeny v rodinných domech vesnické, plochy rekreace na RI, tj. územně technické podmínky. plochy rekreace – plochy staveb pro rodinnou rekreaci a

plochy občanského vybavení na OS, tj. plochy Vybavenost komerčního typu tělovýchovných a sportovních zařízení, OH tj. plocha V širším území jsou tržní i netržní služby koncentrovány hřbitova a plochy veřejných prostranství na ZV tj. plocha převážně do větších sídel, resp. jen do Chodova a veřejné zeleně s podrobnými podmínkami rozdílného Sokolova. Z hlediska trendů má tato oblast určité další způsobu využití těchto ploch. růstové perspektivy, její vývoj bude záviset na vývoji Pro rozdílný způsob využití stabilizovaných ploch a ploch podnikatelských subjektů a veřejné sféry. Služby pro změn v území jsou stanoveny podmínky tab. č. 1. podnikatele jsou rozvinuty nedostatečně. Na území se územního plánu Plochy s rozdílným způsobem využití nenachází žádný významný podnik obchodu nebo služeb. (RVZ) v členění na: Obyvatelé jezdí za nákupy mimo vlastní obec do velkých HP hlavní využití plochy, které určuje základní způsob obchodních zařízení. Realizace takového typu občanské využití plochy s tím , že v případě rozporů při posuzování vybavenosti je umožněna na plochách rozdílného způsobu záměrů v území, je HP určujícím hlediskem při posuzování využití v souladu s podmínkami jejich využití. dopadu případných vlivů záměrů v území V územním plánu jsou členěny plochy s rozdílným PP – přípustné využití plochy váže na HVP a rozšiřuje způsobem využití podle významu, míry a způsobu zásahu možné druhy využití ploch tak, aby byl pokud možno do území včetně jeho změn v souladu s vyhláškou č. vyloučen negativní vliv v území při zabezpečení jeho 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území plnohodnotných funkcí a flexibility jeho využívání takto: NP – nepřípustné využití plochy vyjadřuje způsob využití, plochy stabilizované který není v dané ploše slučitelný s jeho využitím hlavním plochy změn v členění dle následujícího přehledu: ani přípustným plochy zastavitelné plochy ke změně stávající zástavby – plochy přestavby Pro prostorové uspořádání využití stabilizovaných ploch a plochy změn v krajině ploch změn jsou dále stanoveny: plochy územních rezerv obecné podmínky vyplývající z celkové urbanistické koncepce Pro tyto plochy se určuje způsob jejich využití takto: koeficient míry zastavění vybraných stabilizovaných ploch B = plochy bydlení (%), který dle převažujícího využití vymezené plochy je BV = plochy bydlení v rodinných domech venkovské uveden hodnotami: R = plochy rekreace min. tj. minimálními, která pokud je určena v % podílu RI = plochy rekreace – plochy staveb pro rodinnou nesmí být podkročena rekreaci střední , tj. průměrnou hodnotou, která vychází z rozboru O = plochy občanského vybavení míry zastavění stabilizovaných ploch OS = plochy občanského vybavení – tělovýchovná a max. tj. maximální, která pokud je určena v % podílu sportovní zařízení nesmí být překročena OH = plochy občanského vybavení – hřbitovy Hodnoty minimální a maximální určují dovolený rozptyl míry P = plochy veřejných prostranství zastavění na stabilizovaných plochách. ZV = plochy veřejných prostranství veřejná zeleň výšková hladina zástavby omezující pro celé území obce S = plochy smíšené obytné D = plochy dopravní infrastruktury výškovou hladinu zástavby tak , aby nemohlo dojít ke T = plochy technické infrastruktury snížení hodnot v území W = plochy vodní a vodohospodářské základní požadavky na dělení ploch na pozemky zejména H = plochy smíšené nezastavěného území za účelem zachování přístupnosti oddělených pozemků a L = plochy lesní přiměřeného následného dělení a využití ploch podmínky prostorového uspořádání , tj. koeficient míry zastavění a počet nadzemních podlaží včetně koeficientu

26 Ing.arch.O.Fára A.F.I.ATELIER PLZEŇ,

TATROVICE ÚZEMNÍ PLÁNODŮVODNĚNÍ míry hrubé podlažní plochy pro využití ploch změn v území Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a včetně dalších podrobných podmínek, které jsou stanoveny veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit v tab. č. 2. územního plánu Plochy změn v území. předkupní právo Dále jsou stanoveny požadavky na ochranu veřejných Plochy a koridory pouze s možností uplatnění zájmů při využití vymezených ploch z hlediska respektování předkupního práva – veřejně prospěšné stavby – občanské limitů využití území, které jsou souhrnně zapracovány vybavení a veřejná prostranství v grafické části odůvodnění ÚP dle ÚAP ORP Sokolov Veřejně prospěšné stavby pouze s možností uplatnění (2009), průzkumů a rozborů v rozsahu ÚAP (2009) a předkupního práva jsou vymezeny na ploše veřejného schváleného zadání územního plánu. prostranství, jehož součástí bude místní účelová komunikace Z3020 a Z3030 za účelem zajištění prostoru Plochy změn v území respektive plochy zastavitelné, pro umístění technických sítí a dostatečných směrových a plochy přestavby, plochy změn v krajině a plochy územních šířkových parametrů koridoru pro zpřístupnění zasatvěných rezerv, které jsou zároveň veřejně prospěšnou stavbou a nových zastavitelných ploch pro bydlení a rekreaci. nebo veřejně prospěšným opatřením jsou v textové a Pozemky dotčené výše uvedenými VPI jsou uvedeny v tab. grafické části územního plánu označeny jmenovitě a č. 3 územního plánu Plochy a koridory pouze s možností symbolem dle legendy v grafické části ÚP a příslušným uplatnění předkupního práva zpracované na podkladě kódem dle textové části ÚP. DUKM (digitální účelová katastrální mapa) zajištěné pořizovatelem ÚP. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a obrany a bezpečnosti státu, pro které lze práva stanovení možného budoucího využití, včetně k pozemkům a stavbám vyvlastnit i uplatnit předkupní podmínek pro jeho prověření právo Plocha územní rezervy je vymezena pouze v nutném Plochy a koridory s možností vyvlastnění i uplatnění rozsahu pro zabezpečení dalšího možného směru rozvoje předkupního práva – veřejně prospěšné stavby – dopravní sídla v návaznosti na zastavěné území. a technická infrastruktura včetně souvisejících zařízení, Plocha územní rezervy je vymezena pouze pro stavby pro zajišťování obrany a bezpečnosti státu rozšíření ploch bydlení. Plochy Z6010, K5010 a K5020 pro veřejně prospěšné stavby ČOV a místní komunikace účelové s možností Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření vyvlastnění jsou vymezeny pro umožnění výstavby na změn jejich využití územní studií podmínkou pro přiměřené ekonomické úrovni a zajištění jejich celistvosti a rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení prostorových a územně technických návazností. územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti Plochy a koridory s možností vyvlastnění i uplatnění Nevymezují se zejména s ohledem na charakter předkupního práva – veřejně prospěšná opatření – založení zastavitelných ploch a jejich malý plošný rozsah a umístění prvků ÚSES, snižování ohrožení v území povodněmi a v úzké vazbě na zastavěné území. jinými přírodními katastrofami, zvyšování retenční schopnosti území Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a Veřejně prospěšné opatření s možností vyvlastnění nebo vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování uplatnění předkupního práva se vzhledem k jiným o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu opatřením v území a s ohledem na celkovou koncepci Nevymezují se zejména s ohledem na charakter krajiny nevymezují. zastavitelných ploch a jejich malý plošný rozsah a umístění v úzké vazbě na zastavěné území. Vymezení ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Stanovení pořadí změn v území Plochy a koridory pouze s možností vyvlastnění– asanace Pořadí změn v území není stanoveno. Uvedení časových Plocha asanace se vzhledem k charakteru řešeného území horizontů v tabulce Předpokládaný vývoj celkového počtu s vysoce preferovanou ochranou místních zdrojů pitné vody obyvatel a v tabulce Základní předpoklady pro rozvoj vemezuje na přestavbové ploše P4020 pro asanační a respektive výstavbu nových bytů v odůvodnění má pouze rekultivační zásahy za účelem zajištění přiměřené ochrany informativní charakter z hlediska předpokládaného vývoje prameniště místních zdrojů pitné vody. počtu obyvatel ve vztahu ke střednědobému až dlouhodobému vývoji v návaznosti na bytovou výstavbu.

27 Ing.arch.O.Fára A.F.I.ATELIER PLZEŇ,

TATROVICE ÚZEMNÍ PLÁNODŮVODNĚNÍ

Vymezení architektonicky nebo urbanisticky o lesích a o změně některých zákonů (lesní zákon), ve významných staveb, pro které může vypracovávat znění pozdějších předpisů lze v tomto pásmu umisťovat architektonickou část projektové dokumentace jen stavby pouze výjimečně po předchozím souhlasu orgánu autorizovaný architekt státní správy lesů. Nevymezují se zejména s ohledem na charakter Základní údaje o dotčených pozemcích v obci Tatrovice zastavitelných ploch a jejich malý plošný rozsah a umístění respektive k.ú. Tatrovice, Křemenitá a Spomyšl u Vřesové převážně v úzké vazbě na zastavěné území mimo VPZ. včetně souhrnných údajů a bilancí podávají tabelární přehledy dále v textu. Vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle § 117 odst. 1 stavebního zákona Celkové plošné nároky v rámci ÚP Tatrovice jsou 12,11 ha Nevymezují se zejména s ohledem na charakter bez ojedinělé plochy přestavby. Plošné nároky jsou zastavitelných ploch a jejich malý plošný rozsah a umístění v řešeném území pokryty formou nových zastavitelných převážně v úzké vazbě na zastavěné území. území převážně mimo zastavěné území stanovené k 30.3.2010 v ÚP. Z celkových plošných nároků tvoří 8,44 f) Vyhodnocení předpokládaných důsledků ha, tj. cca 70 %, zábor ZPF. V zastavěném území je zábor navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a ZPF 2,02 ha a mimo zastavěné území 6,42 ha. Zbývající pozemky určené k plnění funkce lesa část plošných nároků je uspokojena využitím Zemědělská půda (ZPF) nezemědělské půdy jak v zastavěném tak nezastavěném Rešené území z hlediska posouzení vhodnosti pro zajištění území v rozsahu 3,60 ha. V předmětném území budou zemědělské výroby je zařazeno do výrobní oblasti převážně zasaženy plochy zemědělské půdy s tř. ochrany bramborářské, podoblast B3, která je charakterizována jako III. a V. V rámci návrhu ÚP byl zpřesněn rozsah dotčených dobrá pro běžnou zemědělskou výrobu, kde převažuje ploch dle údajů KN a PK a celkový zábor ZPF v souladu s výrobní podtyp bramborářsko ovesný. Přírodní podmínky požadavky vyplývajícími ze zadání byl optimalizován. odpovídají oblasti vrchovin a hornatin s klimatem teplotně Lokalita v k.ú. Tatrovice č. Z0140, lokality v k.ú. Křemenitá chladnějším a srážkově zajištěným. č. Z1180, č. Z1190, č. Z3010, č. Z3530 jsou v návrhu V dotčeném území není zpracována žádná pozemková řešeny zcela bez nároku na zábor zemědělské půdy, a úprava. proto nejsou předmětem posouzení z hlediska ochrany Zachovalé plochy zemědělské půdy byly z téměř 90% ZPF. Územní rezervy (R0130 pro bydlení atd.) nejsou převedeny na trvalé travní porosty. Jen ve velice předmětem posouzení z hlediska ochrany ZPF. nepatrném rozsahu je přítomna orná půda. Lokality v k.ú. Tatrovice č. Z0120, č. Z1010, č. Z4010, č. Z5030 jsou v návrhu dle zásad ochrany ZPF řešeny v Lesní půda (PUPFL) zastavěném území. Lesní porosty převážně na oligotrofních půdách jsou Lokalita č. Z0110 v k.ú. Tatrovice se navrhuje pro bydlení. tvořeny borovicemi s příměsí modřínu a náletové břízy. Z celkové výměry 0,4283 ha zemědělské půdy je 0,0929 ha Poměrně rozsáhlé plochy lesů jsou v historickém majetku ve II. třídě ochrany a 0,3354 ha v V. třídě ochrany podle města Lokte. Převážně kolem Tatrovické přehrady jsou na metodického pokynu. lesní půdě situovány rekreační chaty jednotlivě nebo ve Plochy systému zeleně ZV (lokalita č. Z3510 a Z3520) skupinovém uspořádání. byly dle požadavku příslušného DO (dotčený orgán) zahrnuty do záboru zemědělské půdy a odůvodnění V územním plánu dochází k záboru zemědělského půdního doplněno dle ustanovení §§ 4 a 5 zákona o ochraně ZPF. fondu (ZPF). Na území obce Tatrovice zatím nebyly KPÚ realizovány. Novými zastavěnými plochami nejsou dotčeny Z hlediska dosavadního využití ploch nezemědělské půdy v plochy meliorované zemědělské půdy. Tím je funkčnost řešeném území , především nezastavěných a nedostatečně vložených investic do půdy zachována. Lesní pozemky využitých pozemků v zastavěném území obce je nutné (PUPFL) jsou dotčeny pouze v minimálním nutném zdůraznit, že v ÚP dochází k jejich maximálnímu využití rozsahu, tj. 0,07 ha v lokalitě Z0140 za účelem zajištění včetně určení ploch vhodných pro přestavbu v zastavěném přístupu a celistvosti zastavitelné plochy. Průběh účelových území. komunikací, které slouží pro zemědělskou a lesní výrobu je zachován případně doplněn novými ÚK. Nové zastavitelné plochy dle ÚP navazují přímo na V rámci ÚP jsou vzhledem k rozsahu zalesnění území ve zastavěné území obce. Často se jedná o plochy s určitým vztahu k zastavěnému území dotčeny zájmy z hlediska vlastnickým podílem obce nebo jinými vhodnými ochrany pozemků určených k plnění funkce lesa včetně majetkovými poměry. Souhrnný přehled o disponibilních omezení výstavby v pásmu do 50 m od okraje lesa plochách podává tabulková část zařazená dále v textu. především v již zastavěných a stabilizovaných lokalitách s S ohledem na důsledky navrhovaného řešení na tím, že podle ustanovení §§47 a 48 zákona č.289/1995 Sb., uspořádání ploch ZPF , kterým by měla být co nejméně 28 Ing.arch.O.Fára A.F.I.ATELIER PLZEŇ,

TATROVICE ÚZEMNÍ PLÁNODŮVODNĚNÍ narušena původní krajina a její funkce jsou zastavitelné dlouhodobě až 25ti letech, na krajinný ráz a kromě jiného plochy navrženy v přímé vazbě na zastavěné území obce a také na erozní ohrožení s tím, že na zastavitelných mimo vymezené segmenty ÚSES. plochách určených převážně pro bydlení a rekreaci bude zachováno dostatek ploch nezastavěných se zelení zahrad, Výstavbou a uspořádáním ploch by nemělo dojít k sadů, zeleně sídelní a zeleně ochranné a clonící. negativnímu ovlivnění hydrologických a odtokových poměrů území , které bude v souladu s koncepcí dle ÚP Zemědělské půdy zařazené do I. třídy ochrany bonitně odkanalizováno oddílnou kanalizací s tím, že při naplňování nejcennější půdy se v řešeném území zabírají v rozsahu záměrů dle ÚP při přípravě a realizaci bude kladen důraz 0,11 ha pro veřejné prostranství. na snížení dešťového odtoku s využitím přirozené nebo umělé retence území ve smyslu §§ 20 a 21 Vyhlášky Zemědělské půdy zařazené do II. třídy ochrany bonitně č.501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání nejcennější půdy se v řešeném území zabírají v rozsahu území. 0,10 ha převážně pro veřejné prostranství a bydlení.

Síť stávajících zemědělských účelových komunikací není Do III. třídy ochrany jsou sloučeny půdy v jednotlivých návrhem územního plánu prakticky dotčena. Průchodnost klimatických regionech s průměrnou produkční schopností nezastavěného území a možnosti přístupu a středním stupněm ochrany, které je možno územním k obhospodařovaným plochám jsou zachovány. plánováním využití pro výstavbu. V rámci ÚP se zabírá celkem 2,06 ha převážně pro bydlení a rekreaci se Nezbytnost požadavku na odnětí zemědělské půdy je zahradami. způsoben zásadními požadavky na dlouhodobý rozvoj a stabilizaci trvalého bydlení a rekreačního využití krajiny Do IV. třídy ochrany jsou sdruženy půdy s převážně podhůří Krušných Hor. podprůměrnou produkční schopností v rámci příslušných V této souvislosti je nutné zdůraznit, že s ohledem na klimatických regionů, s jen omezenou ochranou, využitelné podhorský vesnický a kompaktní charakter sídla, terénní pro výstavbu. V rámci ÚP se zabírá celkem 0,48 ha konfiguraci, krajinný ráz, ochranná pásma a možnosti převážně pro bydlení. řešení dopravní a technické infrastruktury se jakýkoliv plošný rozvoj v předmětném území dostane téměř vždy do Do V. třídy ochrany jsou zahrnuty bonitované půdně kolize s ochranou ZPF, neboť nejkvalitnější plochy půdního ekologické jednotky, které představují zejména půdy s fondu jsou v přímé vazbě na původní zástavbu tzv. velmi nízkou produkční schopností včetně půd mělkých, záhumenky. velmi svažitých, hydromorfních, štěrkovitých až kamenitých a erozně nejvíce ohrožených. Většinou jde o zemědělské Odůvodnění vybraných zastavitelných ploch: půdy pro zemědělské účely postradatelné. U těchto půd lze Zastavitelné plochy a plochy přestavby se dotýkají ZPF předpokládat efektivnější nezemědělské využití. Jde převážně v tř. ochrany III. a V. a v menší míře IV., III. a II. většinou o půdy s nižším stupněm ochrany, s výjimkou Půdní fond v tř. ochrany I. je dotčen ve velmi malém vymezených ochranných pásem a chráněných území a rozsahu v ploše určené pro veřejné prostranství navazující dalších zájmů ochrany životního prostředí. přímo na zastavěné území v k.ú. Spomyšl u Vřesové V řešeném území ÚP se zabírá celkem 5,69 ha této v lokalitě Z3030 za účelem zajištění přístupu ke stávajícím zemědělské půdy převážně pro rekreaci se zahradami, objektům rekreace. bydlení a veřejné prostranství pro veřejnou zeleň v ploše Půdní fond v tř. ochrany II. je dotčen opět ve velmi malém navazující jednak na zastavěné území se sportovně rozsahu v ploše určené pro bydlení a rekreaci v k.ú. rekreačním vybavením a na ploše uvnitř zastavěného Tatrovice v lokalitě Z0110 a Z1130 za účelem zajištění území pro zajištění koridoru podél Tatrovického potoka jejich celistvosti. v Tatrovicích. Žádná z nově navrhovaných zastavitelných ploch nepřesahuje 2 ha. Ložiska, CHLÚ a DP V řešeném území se nachází pouze drobné nebilanční V ÚP se nenavrhují nové liniové dopravní stavby ložisko nerostných surovin a plochy s pozůstatky nadmístního významu v nových koridorech , které by měly historického dobývání nerostů. CHLÚ ani DP se na území významný vliv na krajinný reliéf a odvodnění území. obce nenachází.

Návrh členění území z hlediska rozdílného způsobu využití byl proveden na základě celkové urbanistické a krajinné koncepce v souladu s požadavky pořizovatele a s ohledem na potřeby rozvoje obce v příštích cca 10ti až 15ti letech,

29 Ing.arch.O.Fára A.F.I.ATELIER PLZEŇ,

TATROVICE ÚZEMNÍ PLÁNODŮVODNĚNÍ

Z důvodu jednoznačnosti a přehlednosti dokumentace ÚP Tab.: 2 Přehled navrhovaného odnětí půdy ze ZPF podle jsou v odůvodnění doloženy následující tabelární přehledy: druhu pozemků (kultur) náležejících do ZPF v obci Tab.: 1.1 Bilance předpokládaného odnětí půdy náležející Tatrovice do ZPF pro realizaci urbanistického řešení podle Tab.: 3 Přehled navrhovaného odnětí půdy ze ZPF podle jednotlivých zastavitelných ploch v k.ú. Tatrovice funkčního využití v obci Tatrovice Tab.: 1.2 Bilance předpokládaného odnětí půdy náležející Tab.: 4 Seznam dotčených parcel dle k. ú. a základní do ZPF pro realizaci urbanistického řešení podle údaje o dotčených parcelách na zastavitelných plochách jednotlivých zastavitelných ploch v k.ú. Křemenitá v obci Tatrovice (k.ú. Tatrovice, Křemenitá, Spomyšl u Tab.: 1.3 Bilance předpokládaného odnětí půdy náležející Vřesové) do ZPF pro realizaci urbanistického řešení podle jednotlivých zastavitelných ploch v k.ú. Spomyšl u Vřesové Tab.: 1.4 Bilance předpokládaného odnětí půdy náležející do ZPF pro realizaci urbanistického řešení v obci Tatrovice

30 Ing.arch.O.Fára A.F.I.ATELIER PLZEŇ,

TATROVICE ÚZEMNÍ PLÁNODŮVODNĚNÍ

Tab. 1.1 Bilance předpokládaného odnětí půdy náležející do ZPF pro realizaci urbanistického řešení podle jednotlivých zastavitelných ploch v k.ú. Tatrovice: Plocha Funkční Výměra Z toho půda náležející do ZPF (m2) Kultura BPEJ Třída Výměra Lesní Nezem. využití dle celkem Celkem V ZÚ Mimo ZÚ ZPF podle ochrany zem. půdy půda půda ÚP (m2) KN podle BPEJ Z001 0 B 3343 1513 1513 0 trvalý 77311 5 1363 0 183 0 travní porost 0 0 0 0 trvalý 72944 5 150 0 0 travní porost Z010 0 BV 9390 9390 0 9390 trvalý 74068 5 6999 0 0 travní porost 0 0 0 0 trvalý 72914 3 2391 0 0 travní porost Z011 0 BV 4283 4283 0 4283 trvalý 73756 5 3354 0 0 travní porost 0 0 0 0 trvalý 72904 2 929 0 0 travní porost Z012 0 BV 3597 3597 3597 0 trvalý 76811 5 3587 0 0 travní porost 0 0 0 0 trvalý 77311 5 10 0 0 travní porost Z014 0 BV 10891 0 0 0 0 0 0 735 10156 Z015 0 BV 4572 4572 0 4572 trvalý 75014 4 4572 0 0 travní porost Z016 0 BV 11967 11273 0 11273 trvalý 72914 3 10243 0 694 travní porost 0 0 0 0 trvalý 73939 5 984 0 0 travní porost 0 0 0 0 trvalý 77311 5 46 0 0 travní porost Z017 0 BV 1350 1350 0 1350 tr valý 76811 5 1350 0 0 travní porost Z1010 R 1057 1057 1057 0 trvalý 76811 5 1057 0 0 travní porost Z111 0 RI 3733 3733 0 3733 trvalý 73756 5 1138 0 0 travní porost 0 0 0 0 trvalý 74068 5 2595 0 0 travní porost Z112 0 RI 6174 5884 0 5884 trvalý 74068 5 5193 0 290 travní porost 0 0 0 0 trvalý 72914 3 665 0 0 travní porost 0 0 0 0 trvalý 72944 5 26 0 0 travní porost Z113 0 RI 6287 5984 5984 0 zahrada 75011 3 1136 0 303

31 Ing.arch.O.Fára A.F.I.ATELIER PLZEŇ,

TATROVICE ÚZEMNÍ PLÁNODŮVODNĚNÍ

0 0 0 0 zahrada 73756 5 283 0 0 0 0 0 0 zahrada 76811 5 305 0 0 0 0 0 0 trvalý 75011 3 2074 0 0 travní porost 0 0 0 0 trvalý 73756 5 2026 0 0 travní porost 0 0 0 0 trvalý 72904 2 35 0 0 travní porost 0 0 0 0 trvalý 76811 5 125 0 0 travní porost Z1140 RI 5518 4255 1818 2437 trvalý 77201 5 3773 0 1150 travní porost 0 0 0 0 trvalý 73939 5 168 0 0 travní porost 0 0 0 0 zahrada 77201 5 314 0 0 Z1150 RI 8878 7447 0 7447 trvalý 72914 3 2595 0 1431 travní porost 0 0 0 0 trvalý 74068 5 4852 0 0 travní porost Z1160 RI 1544 1544 0 1544 trvalý 72914 3 1067 0 0 travní poros t 0 0 0 0 trvalý 74068 5 477 0 0 travní porost Z1170 RI 1890 1518 786 732 trvalý 72944 5 1518 0 372 travní porost Z201 0 O 1440 809 175 634 trvalý 73939 5 809 0 631 travní porost Z202 0 O 759 759 0 759 trvalý 77311 5 24 0 0 travní porost 0 0 0 0 trvalý 76811 5 735 0 0 travní porost Z211 0 OS 7817 6140 626 5514 trvalý 72944 5 6140 0 1677 travní porost Z3020 P 1815 430 0 430 trvalý 74068 5 83 0 1385 travní porost 0 0 0 0 trvalý 76811 5 146 0 0 travní porost 0 0 0 0 trvalý 77201 5 201 0 0 travní porost Z351 0 ZV 4225 685 0 685 trvalý 72944 5 685 0 3540 travní porost Z352 0 ZV 3453 3106 3106 0 trvalý 77201 5 3106 0 347 travní porost Z401 0 S 1537 1527 1527 0 zahrada 72944 5 1208 0 10 0 0 0 0 zahrada 75014 4 170 0 0

32 Ing.arch.O.Fára A.F.I.ATELIER PLZEŇ,

TATROVICE ÚZEMNÍ PLÁNODŮVODNĚNÍ

0 0 0 0 trvalý 72944 5 86 0 0 travní porost 0 0 0 0 trvalý 75014 4 63 0 0 travní porost K5010 H(D) 517 517 0 517 trvalý 77311 5 137 0 0 (místní travní ÚK ) porost 0 0 0 0 trvalý 72914 3 380 0 0 travní porost Z5030 D 425 425 0 425 trvalý 77201 5 425 0 0 parkoviště) travní porost Z601 0 T 956 956 0 956 trvalý 77201 5 956 0 0 (ČOV) travní porost Celkem 107418 82754 20189 62565 82754 735 23816 (m2) Celkem 10 ,74 8,28 2,02 6, 26 8,28 0,07 2, 38 (ha)

Tab. 1.2 Bilance předpokládaného odnětí půdy náležející do ZPF pro realizaci urbanistického řešení podle jednotlivých zastavitelných ploch v k.ú. Křemenitá: Plocha Funkční Výměra Z toho půda náležející do ZPF (m2) Kultura BPEJ Třída Výměra Lesní Nezem. využití dle celkem Celkem V ZÚ Mimo ZÚ ZPF podle ochrany zem. půdy půda půda ÚP (m2) KN podle BPEJ Z118 0 RI 1401 0 0 0 0 0 0 0 1401 Z119 0 RI 1759 0 0 0 0 0 0 0 175 9 Z3010 P 666 0 0 0 0 0 0 0 666 Z353 0 ZV 6186 0 0 0 0 0 0 0 6186 K5020 H(D) 1722 514 0 514 trvalý 75041 5 514 0 1208 (Místní travní ÚK) porost Celkem 11734 514 0 514 514 0 11220 (m2) Celkem 1,17 0,05 0 0,05 0,05 0 1,12 (ha)

Tab. 1.3 Bilance předpokládaného odnětí půdy náležející do ZPF pro realizaci urbanistického řešení podle jednotlivých zastavitelných ploch v k.ú. Spomyšl u Vřesové: Plocha Funkční Výměra Z toho půda náležející do ZPF (m2) Kultura BPEJ Třída Výměra Lesní Nezem. využití dle celkem Celkem V ZÚ Mimo ZÚ ZPF podle ochrany zem. půdy půda půda ÚP (m2) KN podle BPEJ Z303 0 P 2034 1095 0 1095 trvalý 93621 1 1095 0 939 travní porost Celkem 2034 1095 0 1095 1095 0 939 (m2) Celkem 0,20 0,11 0 0,11 0,11 0 0,09 (ha)

33 Ing.arch.O.Fára A.F.I.ATELIER PLZEŇ,

TATROVICE ÚZEMNÍ PLÁNODŮVODNĚNÍ

Tab. 1.4 Bilance předpokládaného odnětí půdy náležející do ZPF pro realizaci urbanistického řešení v obci Tatrovice: K.ú. Výměra celkem Z toho půda náležející do ZPF (m2) Výměra zem. Lesní půda Nezem. půda (m2) Celkem V ZÚ Mimo ZÚ půdy Tatrovice 107418 82754 20189 62565 82754 735 23816 Křemenitá 11734 514 0 514 514 0 11220 Spomyšl u Vřesové 2034 1095 0 1095 1095 0 939 Celkem (m2) 121186 84363 20189 64174 84363 735 35975 Celkem (ha) 12,11 8,44 2,02 6,42 8, 44 0,07 3,60

Tab. 2 Přehled navrhovaného odnětí půdy ze ZPF podle druhu pozemků (kultur) náležejících do ZPF v obci Tatrovice Kultura zemědělské Výměra k odnětí Z toho třída ochrany č. podle BPEJ (m2) půdy celkem (m2) I. II. III. IV. V. Orná půda 0 0 0 0 0 0 TTP 8094 7 1095 964 19415 4635 54838 Ovocné sady 0 0 0 0 0 0 Zahrady 3416 0 0 1136 170 2110 Ostatní pozemky (§1 odst. 3 zákona o 0 0 0 0 0 0 ochraně ZPF) Chmelnice 0 0 0 0 0 0 Vinice 0 0 0 0 0 0 Celkem (m2) 84363 1095 964 20551 4805 56948 Celkem (ha) 8. 44 0,11 0,10 2,06 0,48 5, 69

Tab. 3 Přehled navrhovaného odnětí půdy ze ZPF podle funkčního využití v obci Tatrovice Funkční využití Výměra návrhu. Z toho třída ochrany č. podle BPEJ (m2) odnětí celkem (m2) I. II. III. IV. V. B a BV 35978 0 929 12634 4572 17843 Bydlení a bydlení v RD venkovské R a R I Rekreace a 31422 0 35 7537 0 23850 plochy staveb pro rodinnou rekreaci O a O S 7708 0 0 0 0 7708 Občanské vybavení a tělovýchovné a sport. zařízení P Veřejné 1525 1095 0 0 0 430 prostranství ZV Veřejné 3791 0 0 0 0 3791 prostranství veřejná zeleň S Smíšené obytné 1527 0 0 0 233 1294 D 1456 0 0 380 0 1076 Doprava T 956 0 0 0 0 956 Technická infrastruktura Celkem (m2) 84363 1095 964 20551 4805 56948 Celkem (ha) 8, 44 0,11 0,10 2,06 0,48 5, 69

Tab. 4 Seznam dotčených parcel dle k. ú. a základní údaje o dotčených parcelách na zastavitelných plochách v obci Tatrovice (k.ú. Tatrovice, Křemenitá, Spomyšl u Vřesové) Plocha Využití Katastrální Dotčené Druh Kód BPEJ Třída Výměra části dotčeného pozemku dle označení plochy dle území pozemky pozemku dle ochrany ZPF BPEJ, třídy ochrany ZPF a druhu pozemku ÚP p.č. KN ZPF Les Ostatn í Z0010 B Tatrovice 945/50 ostatní 0 0 0 0 38 plocha 161/5 trvalý travní 77311 5 162 0 0 34 Ing.arch.O.Fára A.F.I.ATELIER PLZEŇ,

TATROVICE ÚZEMNÍ PLÁNODŮVODNĚNÍ

Plocha Využití Katastrální Dotčené Druh Kód BPEJ Třída Výměra části dotčeného pozemku dle označení plochy dle území pozemky pozemku dle ochrany ZPF BPEJ, třídy ochrany ZPF a druhu pozemku ÚP p.č. KN ZPF Les Ostatn í porost 161/11 trvalý travní 77311 5 3 0 0 porost 161/10 trvalý travní 77311 5 6 0 0 porost 161/9 trvalý travní 77311 5 16 0 0 porost 161/8 trvalý travní 77311 5 10 0 0 porost 945/49 ostatní 0 0 0 0 1529 plocha 945/21 ostatní 0 0 0 0 263 plocha 160 trvalý travní 72944 5 150 0 0 porost 160 trvalý travní 77311 5 33 0 0 porost 161/3 trvalý travní 77311 5 441 0 0 porost 16 1/22 trvalý travní 77311 5 692 0 0 porost Z010 0 BV Tatrovice 440/17 trvalý travní 74068 5 1735 0 0 porost 378 trvalý travní 74068 5 5264 0 0 porost 378 trvalý travní 72914 3 2391 0 0 porost Z011 0 BV Tatrovice 449/1 trvalý travní 73756 5 3354 0 0 porost 449/1 trvalý travní 72904 2 929 0 0 porost Z012 0 BV Tatrovice 445/1 trvalý travní 76811 5 174 0 0 porost 445/16 trvalý travní 76811 5 1325 0 0 porost 445/17 trvalý travní 77311 5 10 0 0 porost 445/17 trvalý travní 7681 1 5 54 7 0 0 porost 445/15 trvalý travní 76811 5 154 1 0 0 porost Z0140 BV Tatrovice 13 zastavěná 75014 4 0 0 389 plocha a nádvoří 718/1 ostatní 0 0 0 0 37 93 plocha 717/1 ostatní 0 0 0 0 56 81 plocha 721 lesní 0 0 0 735 0 pozemek 979 ostatní 0 0 0 0 293 plocha Z015 0 BV Tatrovice 611 trvalý travní 75014 4 4572 0 0 porost Z0160 BV Tatrovice 204/6 ostatní 0 0 0 0 75 plocha 163/4 ostatní 0 0 0 0 88 plocha 164 ostatní 0 0 0 0 531 plocha 207/1 trvalý travní 72914 3 4622 0 0 porost

35 Ing.arch.O.Fára A.F.I.ATELIER PLZEŇ,

TATROVICE ÚZEMNÍ PLÁNODŮVODNĚNÍ

Plocha Využití Katastrální Dotčené Druh Kód BPEJ Třída Výměra části dotčeného pozemku dle označení plochy dle území pozemky pozemku dle ochrany ZPF BPEJ, třídy ochrany ZPF a druhu pozemku ÚP p.č. KN ZPF Les Ostatn í 207/1 trvalý travní 73939 5 984 0 0 porost 207/1 trvalý travní 77311 5 4 0 0 porost 166/1 trvalý travní 72914 3 5621 0 0 porost 166/1 trvalý travní 77311 5 42 0 0 porost Z0170 BV Tatrovice 449/4 trvalý travní 76811 5 1350 0 0 porost Z101 0 R Tatrovice 445/18 trvalý travní 76811 5 287 0 0 porost 445/6 trvalý travní 76811 5 216 0 0 porost 445/1 trvalý travní 76811 5 23 0 0 porost 445/17 trvalý travní 76811 5 531 0 0 porost Z111 0 RI Tatrovice 378 trvalý travní 73756 5 1138 0 0 porost 378 trvalý travní 74068 5 2595 0 0 porost Z112 0 RI Tatrovice 961/1 ostatní 0 0 0 0 290 plocha 378 trvalý travní 74068 5 5193 0 0 porost 378 trvalý travní 72914 3 665 0 0 porost 378 trvalý travní 72944 5 26 0 0 porost Z1130 RI Tatrovice 448 ostatní 0 0 0 0 303 plocha 445/2 zahrada 75011 3 326 0 0 445/2 zahrada 73756 5 283 0 0 445/2 zahrada 76811 5 213 0 0 445/1 trvalý travní 75011 3 2074 0 0 porost 445/1 trvalý travní 73756 5 2026 0 0 porost 445/1 trvalý travní 72904 2 35 0 0 porost 445/1 trvalý travní 76811 5 125 0 0 porost 445/3 zahrada 75011 3 810 0 0 445/3 zahrada 76811 5 92 0 0 Z114 0 RI Tatrovice 945/45 ostatní 0 0 0 0 3 plocha 35 ostatní 0 0 0 0 469 plocha 231/2 os tatní 0 0 0 0 515 plocha 956/3 ostatní 0 0 0 0 276 plocha 34/2 trvalý travní 77201 5 154 0 0 porost 231/3 trvalý travní 77201 5 2115 0 0 porost 231/3 trvalý travní 73939 5 168 0 0 porost 32 zahrada 77201 5 314 0 0 231/3 trvalý travn í 77201 5 1504 0 0 36 Ing.arch.O.Fára A.F.I.ATELIER PLZEŇ,

TATROVICE ÚZEMNÍ PLÁNODŮVODNĚNÍ

Plocha Využití Katastrální Dotčené Druh Kód BPEJ Třída Výměra části dotčeného pozemku dle označení plochy dle území pozemky pozemku dle ochrany ZPF BPEJ, třídy ochrany ZPF a druhu pozemku ÚP p.č. KN ZPF Les Ostatn í porost Z1150 RI Tatrovice 165 ostatní 0 0 0 0 1024 plocha 164 ostatní 0 0 0 0 407 plocha 166/9 trvalý travní 72914 3 467 0 0 porost 166/1 trvalý travní 72914 3 2128 0 0 porost 166/1 trvalý travní 74068 5 4852 0 0 porost Z116 0 RI Tatrovice 207/14 trvalý travní 72914 3 158 0 0 porost 207/14 trvalý travní 74068 5 41 0 0 porost 207/1 trvalý travní 72914 3 909 0 0 porost 207/1 trvalý travní 74068 5 436 0 0 porost Z1170 RI Tatrovice 155/6 ostatní 0 0 0 0 372 plocha 86/11 trvalý travní 72944 5 1164 0 0 porost 86/14 trvalý travní 72944 5 35 0 0 porost 86/1 trvalý travní 72944 5 419 0 0 porost Z118 0 RI Křemenitá 21 ostatní 0 0 0 0 81 plocha 17 zastavěná 0 0 0 0 689 plocha a nádvoří 20 ostatní 0 0 0 0 289 plocha 519 ostatní 0 0 0 0 342 plocha Z119 0 RI Křemenitá 35/2 ostatní 0 0 0 0 24 plocha 7 zastavěná 0 0 0 0 536 plocha a nádvoří 34 ostatní 0 0 0 0 76 plocha 35 zastavěná 0 0 0 0 61 plocha a nádvoří 525 ostatní 0 0 0 0 382 plo cha 33/2 ostatní 0 0 0 0 547 plocha 527 ostatní 0 0 0 0 133 plocha Z2010 O Tatrovice 207/19 trvalý travní 73939 5 739 0 0 porost 207/1 trvalý travní 73939 5 70 0 0 porost 194 zastavěná 0 0 0 0 175 plocha a nádvoří 945/1 ostatní 0 0 0 0 456 plocha Z202 0 O Tatrovice 440/7 trvalý travní 77311 5 24 0 0

37 Ing.arch.O.Fára A.F.I.ATELIER PLZEŇ,

TATROVICE ÚZEMNÍ PLÁNODŮVODNĚNÍ

Plocha Využití Katastrální Dotčené Druh Kód BPEJ Třída Výměra části dotčeného pozemku dle označení plochy dle území pozemky pozemku dle ochrany ZPF BPEJ, třídy ochrany ZPF a druhu pozemku ÚP p.č. KN ZPF Les Ostatn í porost 440/7 trvalý travní 76811 5 735 0 0 porost Z211 0 OS Tatrovice 155/1 ostatní 0 0 0 0 42 plocha 155/1 ostatní 0 0 0 0 1635 plocha 86/1 trvalý travní 72944 5 6140 0 0 porost Z301 0 P Křemenitá 533 ostatní 0 0 0 0 107 plocha 1 ostatní 0 0 0 0 559 plocha Z302 0 P Tatrovice 961/2 ostatní 0 0 0 0 1005 plocha 961/3 ostatní 0 0 0 0 9 plocha 945/16 ostatní 0 0 0 0 81 plocha 440/17 trvalý travní 74068 5 80 0 0 porost 440/15 trvalý travní 74068 5 3 0 0 porost 440/15 trvalý travní 76811 5 53 0 0 porost 284/5 trvalý travní 77201 5 69 0 0 porost 284/5 trvalý travní 76811 5 13 0 0 porost 284/1 trvalý travní 77201 5 132 0 0 porost 440/1 trvalý travní 76811 5 80 0 0 porost 945/20 ostatní 0 0 0 0 5 plocha 961/2 ostatní 0 0 0 0 85 plocha 961/3 ostatní 0 0 0 0 13 7 plocha 945/16 ostatní 0 0 0 0 59 plocha 945/20 ostatní 0 0 0 0 4 plocha Z303 0 P Spomyšl u Vřesové 103/14 ostatní 0 0 0 0 939 plocha vodní 101 trvalý travní 93621 1 1095 0 0 porost Z351 0 ZV Tatrovice 155/3 plocha vodní 0 0 0 0 430 155/1 ostatní 0 0 0 0 3110 plocha 86/1 trvalý travní 72944 5 685 0 0 porost Z352 0 ZV Tatrovice 284/4 trvalý travní 77201 5 739 0 0 porost 284/1 trvalý travní 77201 5 2367 0 0 porost 986/1 plocha vodní 0 0 0 0 347 Z3530 ZV Křemenitá 38 Ing.arch.O.Fára A.F.I.ATELIER PLZEŇ,

TATROVICE ÚZEMNÍ PLÁNODŮVODNĚNÍ

Plocha Využití Katastrální Dotčené Druh Kód BPEJ Třída Výměra části dotčeného pozemku dle označení plochy dle území pozemky pozemku dle ochrany ZPF BPEJ, třídy ochrany ZPF a druhu pozemku ÚP p.č. KN ZPF Les Ostatn í 21 zastavěná 0 0 0 0 68 plocha a nádvoří 15 ostatní 0 0 0 0 92 plocha 15 zastavěná 0 0 0 0 234 plocha a nádvoří 15 ostatní 0 0 0 0 97 plocha 523 ostatní 0 0 0 0 228 plocha 13 zastavěná 0 0 0 0 72 plocha a nádvoří 9 zastavěná 0 0 0 0 125 plocha a nádvoří 37 0 0 0 0 616 10 zastavěná 0 0 0 0 93 plocha a nádvoří 13 ostatní 0 0 0 0 979 plocha 36 ostatní 0 0 0 0 134 plocha 8 ostatní 0 0 0 0 205 plocha 23 zastavěná 0 0 0 0 13 plocha a nádvoří 7 0 0 0 0 1815 14 zastavěná 0 0 0 0 44 plocha a nádvoří 22 zastavěná 0 0 0 0 20 plocha a nádvoří 12 zastavěná 0 0 0 0 146 plocha a nádvoří 16 zastavěná 0 0 0 0 572 plocha a nádvoří 524 ostatní 0 0 0 0 52 plocha 528 ostatní 0 0 0 0 581 plocha Z401 0 S Tatrovice 115 zastavěná 0 0 0 0 10 plocha a nádvoří 53/1 zahrada 72944 5 1206 0 0 57/3 trvalý travní 72944 5 86 0 0 porost 57/3 trvalý travní 75014 4 63 0 0 porost 58/13 zahrada 72944 5 2 0 0 58/13 zahrada 75014 4 170 0 0 K5010 H(D) Tatrovice 161/1 trvalý travní 77311 5 75 0 0 (místní ÚK) porost 137 trvalý travní 72914 3 380 0 0 porost 39 Ing.arch.O.Fára A.F.I.ATELIER PLZEŇ,

TATROVICE ÚZEMNÍ PLÁNODŮVODNĚNÍ

Plocha Využití Katastrální Dotčené Druh Kód BPEJ Třída Výměra části dotčeného pozemku dle označení plochy dle území pozemky pozemku dle ochrany ZPF BPEJ, třídy ochrany ZPF a druhu pozemku ÚP p.č. KN ZPF Les Ostatn í 137 trvalý travní 77311 5 62 0 0 porost K502 0 H(D) Křemenitá 522 ostatní 0 0 0 0 11 (místní ÚK) plocha 25/3 ostatní 0 0 0 0 147 plocha 33/3 ostatní 0 0 0 0 109 plocha 336 ostatní 0 0 0 0 361 plocha 33/1 ostatní 0 0 0 0 222 plocha 527 ostatní 0 0 0 0 35 plocha 358 ostatní 0 0 0 0 3 plocha 517 ostatní 0 0 0 0 308 plocha 23 ostatní 0 0 0 0 12 plocha 25/1 trvalý travní 75041 5 1 0 0 porost 331 trvalý travn í 75041 5 6 0 0 porost 25/2 trvalý travní 75041 5 507 0 0 porost Z503 0 D Tatrovice 284/3 trvalý travní 77201 5 425 0 0 (parkoviště) porost Z6010 T Tatrovice 284/5 trvalý travní 77201 5 361 0 0 (ČOV) porost 284/1 trvalý travní 77201 5 595 0 0 porost

Projektant Ing.arch.Oldřich Fára, autorizovaný architekt ČKA 09/2010 číslo autorizace ČKA 00459

40 Ing.arch.O.Fára A.F.I.ATELIER PLZEŇ,