Casa Habitación Cassandra

I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL. I.1 Proyecto I.1.1 Nombre del proyecto El proyecto se denomina “Casa Habitación Cassandra”, el cual es desarrollado por la empresa denominada “Playa Soleada Properties S.A. de C.V.”

I.1.2 Ubicación del proyecto El proyecto se encuentra localizado en el Camino Costero Mahahual – Xcalak km. 14 + 050 en la Fracción 1 (Fracción 6A) Lote 19, del predio rústico denominado “Puerto Ángel”, Fracción 2, Lote 6, ubicado en la carretera federal Xcalak – Mahahual, Poblado de Xcalak, Municipio de Othón P. Blanco, Q. Roo.

1.1.2.1 Superficie del predio y localización geográfica (georreferenciación de la poligonal del mismo). El proyecto “Casa Habitación Cassandra”, se realizará sobre una superficie de 265.26 m2 de un área total de 4,010.21 m2 del predio propiedad del promovente, colindante con la Zona Federal Marítimo Terrestre del Mar Caribe (Tabla 1).

Tabla 1. Área y porcentaje utilizado del total de la superficie del predio para la Construcción del Proyecto. Área Concepto % Has. m2 Superficie Total del 0.4010 4,010.21 100 Terreno Obra por Construir 413.121 Superficie total del 2 0.0250 265.26 6.61 terreno a ocupar.

Los vértices que delimitan el área del proyecto son (Tabla 2):

1 Se refiere a la cantidad de metros cuadrados de construcción sumando la planta baja y alta del proyecto. 2 Se refiere a la cantidad total aproximada donde se pretende realizar el desplante del proyecto, esto es, el área aproximada que ocupara la primera planta de acuerdo a lo especificado en el plano según anexo.

Manifestación de Impacto Ambiental I-1 Casa Habitación Cassandra

Tabla 2. Vértices correspondientes al polígono donde se encuentra localizado el predio propiedad del Promovente.

Vértice Coordenadas UTM Colindancias X- 422547 Al NW con el Camino Costero Mahahual-Xcalak. V1 Y- 2057921 X- 422543 Al SW con el Camino Costero Mahahual-Xcalak. V2 Y- 2057888 X- 422606 Al NE con la Zona Federal Marítimo Terrestre (ZOFEMAT). V3 Y- 2057910 X- 422592 Al SE con la Zona Federal Marítimo Terrestre (ZOFEMAT). V4 Y- 2057809 Nota: Dichas unidades fueron tomadas en UTM WGS-84 con un margen de error de ± 5 m. Los vértices V1 y V2 solamente son coordenadas colindantes al camino costero, no son los vértices colindantes a los terrenos nacionales para establecer el área total del predio.

I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto. El tiempo de vida útil del proyecto, esta planeado para una totalidad de 50 años contados partir de la terminación de la construcción de la obra. Sin embargo, debido a los interperismos que se presentan en la zona, deberán tomarse las medidas necesarias para mantener en óptimas condiciones de uso las instalaciones y poder así extender aún más allá de lo planeado la vida útil del proyecto.

I.1.4 Presentación de la documentación legal En el anexo se encuentran todos y cada uno de los documentos legales requeridos por la autoridad ambiental. A continuación se enlistan los siguientes:

1. Título de propiedad en donde se demuestra la legal pertenencia del predio propiedad del promovente. 2. Registro Federal de Contribuyentes de la Sociedad Mercantil denominada “Playa Soleada Properties” Sociedad Anónima de Capital Variable.

Manifestación de Impacto Ambiental I-2 Casa Habitación Cassandra

3. Acta Constitutiva de la empresa en donde se señala al representante legal de la Sociedad Mercantil denominada “Playa Soleada Properties” Sociedad Anónima de Capital Variable. 4. Poder Notarial otorgado por la Sociedad Mercantil denominada “Playa Soleada Properties S.A. de C.V.”, a favor de su representante legal Ing. José Guillermo Romero Pasos. 5. Identificación de los promoventes. 6. Cédula Catastral del predio propiedad del promovente. 7. Copia de Identificación Oficial del Responsable del Estudio de Impacto Ambiental. 8. Copia de la Cédula Profesional del Responsable del Estudio de Impacto Ambiental.

I.2 Promovente I.2.1 Nombre o razón social Sociedad Mercantil denominada “Playa Soleada Properties” Sociedad Anónima de Capital Variable.

I.2.2 Registro Federal de Contribuyentes del promovente El R.F.C. es: PSP050818U80 con actividad principal a desarrollar de Servicios de Agentes Inmobiliarios.

I.2.3 Nombre y cargo del representante legal El Representante Legal de la Sociedad Mercantil denominada “Playa Soleada Properties”, es el Ing. José Guillermo Romero Pasos, según acta constitutiva de la empresa (Ver Anexo).

I.2.4 Dirección del promovente o de su representante legal para recibir u oír notificaciones. Dirección: C. Heriberto Jara No. 217 Colonia: Primera Legislatura C.P.: 77099

Manifestación de Impacto Ambiental I-3 Casa Habitación Cassandra

Localidad: Chetumal, Q. Roo, México. Tel.: 83- 24565 E-Mail: [email protected]

I.3 Responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental y Colaboradores. I.3.1 Nombre o razón social

Nombre Francisco Javier Pérez Navarrete Responsable de la Profesión Ingeniero Ambiental Elaboración del Cédula Profesional 4446467 Manifiesto de Postgrado Maestría en Planeación Ambiental Impacto Ambiental RFC: PENF770507NM0 CURP: PENF770507HYNVR03 Responsable Nombre Aurelio Crisanto Jiménez Técnico de Campo Profesión Biólogo Prospección Biótica

I.3.2 Dirección del responsable técnico del estudio Dirección: Av. Nicolas Bravo No. 895 Colonia: Fraccionamiento Caribe C.P.: 77038 Localidad: Chetumal, Q. Roo, México. Tel.: 983- 10 57029 E-Mail: [email protected]

Manifestación de Impacto Ambiental I-4 Casa Habitación Cassandra II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO II.1 Información general del proyecto. II.1.1 Naturaleza del proyecto.

El proyecto de desarrollo inmobiliario costero denominado “Casa Habitación Cassandra”, el cual es desarrollado por la empresa denominada “Playa Soleada Properties S.A. de C.V.”, además de que, debido al sitio donde se pretende establecer, afectará en lo mínimo los ecosistemas costeros existentes y recuperara toda la zona costera adyacente al predio propiedad del promovente (Figura 1). No obstante, se deberán contemplar los mecanismos que permitan mantener el balance entre el uso escénico de la región y las políticas de conservación de los recursos naturales. Figura 1. Ubicación de la zona del Proyecto.

Su ubicación, establecimiento, construcción y operación, será en el predio propiedad del promovente que se encuentra localizado en el Camino Costero Mahahual – Xcalak km. 14 + 050 en la Fracción 1 (Fracción 6A) Lote 19, del predio rústico denominado “Puerto Ángel”, Fracción 2, Lote 6, ubicado en la carretera federal Xcalak – Mahahual, Poblado de Xcalak, Municipio de Othón P. Blanco, Q. Roo.

El proyecto se realizará sobre una superficie de 265.26 m2 de un área total de 4,010.21 m2 del predio propiedad del promovente, colindante con la Zona Federal Marítimo Terrestre del Mar Caribe.

Manifestación de Impacto Ambiental II-1 Casa Habitación Cassandra Cabe señalar, que el presente proyecto de desarrollo inmobiliario denominado “Casa Habitación Cassandra”, hasta el momento en que fue integrada la manifestación de impacto ambiental, para someterla al proceso de evaluación ante la Delegación Federal de la SEMARNAT en el Estado de Quintana Roo, no se encuentra en ninguna etapa de desarrollo.

Por otro lado, el proyecto consistirá en un desarrollo integral, el cual será edificado con materiales como es el polvo, la grava y el block hecho a base de materiales pétreos de la región y estará destinado al desarrollo de actividades propias de una casa habitación.

II.1.2 Selección del sitio. El tipo de desarrollo que se ha planeado para la Costa Maya se define como de bajo impacto, procurando de esta forma que cualquier desarrollo dentro de la zona sea de tipo armónico entre la actividad que se propone y la naturaleza. Por tal motivo, es necesario que los proyectos establecidos en la región prevean y prevengan los efectos negativos en los procesos ecológicos para evitar que se pongan en riesgo a los ecosistemas.

Bajo este tenor, es imprescindible enfatizar los principios básicos del desarrollo sostenible, ya que la Región Costa Maya, cuenta con innumerables recursos naturales y paisajísticos susceptibles de ser aprovechados para el desarrollo de las actividades turísticas, recreativas y domésticas, pero considerando la interrelación existente entre los factores socioeconómico, ambiental y físico.

Por ello, tomando en cuenta lo anterior, el área destinada al proyecto fue seleccionada por sus características paisajísticas y calidad escénica, lo cual representa un beneficio para los promoventes debido a la lejanía de las actividades y características propias de los asentamientos humanos en las zonas urbanas, además de que una de sus principales particularidades es que el área propuesta es propiedad del promovente.

Cabe mencionar que el proyecto ha sido diseñado de acuerdo a las condiciones naturales y topográficas que prevalecen en el sitio, ya que de acuerdo a sus intereses y visión de la zona, es el único lugar que le ofrece las mejores opciones para contar con una calidad de vida digna y adecuada, de acuerdo a las expectativas propias del promovente, por otro lado, de

Manifestación de Impacto Ambiental II-2 Casa Habitación Cassandra acuerdo a los criterios ecológicos establecidos para el desarrollo del proyecto, esta permitido la construcción de este tipo de instalaciones.

Cabe señalar, que la implementación del desarrollo propuesto, beneficiará socialmente y económicamente a la población local, ya que contribuirá en la generación de empleos temporales y otros a largo plazo, lo cual permitirá mejorar los niveles de calidad de vida de los empleados. Así también, el sector productivo se verá favorecido por el incrementó de sus ingresos, ya que para el buen funcionamiento de las instalaciones, serán requeridos insumos de diversa índole, así como alimentos y mercancías en general.

Para la selección del sitio y la naturaleza del proyecto se tomo en cuenta que:

1. El predio se encuentra inmerso en la Región de Costa Maya a escasos 14 + 050 km del Poblado de Mahahual, Municipio de Othón P. Blanco, Q. Roo sobre el Camino Costero Mahahual-Xcalak.

2. El acceso al predio se da a través del camino costero que comunica a la población de Mahahual-Xcalak.

3. El predio se encuentra regulado por las políticas del Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la Región conocida como Costa Maya, cuyas Unidades de Gestión Ambiental que inciden en el predio, permiten el desarrollo de infraestructura Habitacional.

4. Que las dimensiones del proyecto permiten en términos de superficie aprovechable la construcción del mismo.

5. Que en la UGA Tu-20 que le corresponde al predio, no existen criterios ecológicos que se opongan a la naturaleza del proyecto, en todo caso las hay que favorecen el desarrollo del mismo.

Manifestación de Impacto Ambiental II-3 Casa Habitación Cassandra II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización. La región de Costa Maya se encuentra localizada en la costa sur de Quintana Roo, el corredor Costa Maya-Punta Herrero-Xcalak, tiene en cada vértice una península. De este modo, existe una forma de yunque en la formación terrestre. En el vértice norte, la Península de Punta Herrero está rodeada por la Bahía de la Ascensión en su parte Oeste y Norte, mientras que en su parte Este se encuentra el Mar Caribe. En el vértice Sur, la Península de Xcalak está cubierta en su parte Oeste por la Bahía de Chetumal, en la parte Sur la Bahía de Chetumal se conecta al Mar Caribe a través del canal Bacalar Chico que marca el límite entre México y Belice, en la parte Este se encuentra el Mar Caribe.

La Costa Sur de Q. Roo, donde se encuentra la Región Costa Maya, se ubica dentro de la zona ecológica conocida como trópico húmedo, y pertenece a la provincia ecológica de la Costa Baja de Quintana Roo, con clave ZTH-64, basado en el programa SIORDECO. El medio natural corresponde a una duna costera arenosa-Matorral Costero (ver capítulo referente a medio biótico).

II.1.4 Inversión requerida. El costo total de la obra esta considerado de la siguiente forma (Tabla 1):

Tabla 1. Inversión Total Requerida para la Construcción del Proyecto. Costo Total de la Construcción (incluye $ 950,000 Materiales y mano de obra) Costo del terreno $ 600,000 Gran Total $ 1,550,000

Como se trata de un proyecto privado y para disfrute del propietario en el cual no se realizara ninguna actividad lucrativa de ningún tipo, no se estima un periodo de recuperación del capital. Se considera un gasto para aplicar las medidas de prevención y mitigación que es en promedio de $ 75,000.00, mismo que ya están incluidos dentro de los costos de la construcción.

A continuación (Tabla 2), se hace el desglose de las cantidades y tipos de materiales que se utilizarán en la construcción del proyecto.

Manifestación de Impacto Ambiental II-4 Casa Habitación Cassandra

Tabla 2. Materiales requeridos para la Construcción del Proyecto. CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD Cemento Pórtland gris Ton 50 Cal hidratada Ton 30 Blockes de 15x20x40 cms Pza 4200 Bovedillas de 15x25x56 cms Pza 1500 Vigueta pretenzada 12-5 ML 2500 Acero de refuerzo Ton 4.5 Agregados (Polvo y Grava) M3 280 Piso cerámico M2 150 Pegazulejo Ton 3.2 Boquilla Kg 350 Cable de Cobre # 12 ML 700 Cable de Cobre # 14 ML 500 Tubo de Cobre de 1¼ ML 18 Tubo de Cobre de ¾ ML 80 Tubo de Cobre de ½ ML 80 Pintura vinílica Cubetas 18 Muebles de baño y accesorios Juego 3 Puerta de tablero Pza 7 Ventanas de Aluminio Lt 1 Agua cruda M3 190

En la siguiente Tabla (3) se puede apreciar la cantidad total de personas que se utilizarán para la construcción del proyecto, así como el tiempo y los costos que se generaran.

Tabla 3. Personal requerido para la Construcción del Proyecto. PRECIO TEMPORALIDAD TOTAL CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD UNITARIO $ MX (semanas) $ MX Oficial de Albañilería Persona 4 1500 28 42,000 Ayudante de Albañilería Persona 4 900 28 25,200 Oficial de plomería Persona 1 1500 12 18,000 Oficial de electricidad Persona 1 1500 12 18,000 Ayudante General Persona 1 900 52 46,800 Total 150,000

II.1.5 Dimensiones del proyecto.

Como ya se ha señalado anteriormente, el proyecto consistirá en la construcción de una casa habitación resistente a los interperismos severos, para lo cual se utilizará una mínima parte de la superficie total del terreno (Tabla 4).

Manifestación de Impacto Ambiental II-5 Casa Habitación Cassandra

Tabla 4. Tipo de construcción y sus magnitudes en el Proyecto. Área Concepto % Has. m2 Superficies del Aprovechamiento1 0.1800 1800 44.88 predio Camino Costero2 0.0324 324 8.07 Conservación3 0.1886 1886.21 47.05 TOTAL 0.4010 4,010.21 100 Superficie total del terreno a ocupar4 0.026526 265.26 6.61

Superficie total de aprovechamiento 0.1800 1800 100 Superficie del terreno a ocupar por la obra de acuerdo al total de la 0.026526 265.26 14.74 superficie de aprovechamiento Superficie para uso de accesos, andadores, áreas de reforestación y 0.1534 1534.74 85.26 áreas ajardinadas dentro de la superficie de aprovechamiento

Cabe señalar, que aunado a la totalidad de superficie que se pretenden dejar para conservación (porción del predio del lado Oeste del camino costero), a través de este estudio, se hace la petición formal para darle limpieza al área de la ZOFEMAT y su posterior reforestación. Con ello, se pretende conservar las condiciones naturales del área y propiciar la creación de dunas mediante las barreras naturales utilizando para tal fin la vegetación. En este sentido, para obtener el acceso a la zona de playa, se realizará la construcción de un camino elevado a base de madera de la región o simplemente dejando una apertura para el camino entre las áreas reforestadas (ver Dibujo 1).

PREDIO

AREA CAMINO DE AREA REFORESTADA ACCESO REFORESTADA ZOFEMAT

MAR CARIBE

DIBUJO 1. Bosquejo de camino de acceso a la ZOFEMAT

1 Para este caso, únicamente se esta considerando los límites del predio entre la ZOFEMAT y el camino costero (36 m x 50 m aprox.), el resto de la superficie, se utilizará como área de conservación. 2 En este caso, el área del camino costero se obtiene de multiplicar un ancho de 9 m x 36 m que tiene de frente el predio. 3 Es el área considerada en la parte oeste del camino costero, la cual se encuentra en franca recuperación. 4 Se refiere a la cantidad total aproximada donde se pretende realizar el desplante del proyecto, esto es, el área aproximada que ocupara la primera planta del área total del predio, de acuerdo a lo especificado en el plano anexo. Manifestación de Impacto Ambiental II-6 Casa Habitación Cassandra El proyecto consiste básicamente en la construcción de una Casa habitación principal de dos niveles y una bodega como área de servicios. La casa habitación esta constituida en la planta baja por una sala, comedor, cocina, terraza, 1 recamara, 1 baño y las escaleras; por otro lado, en la planta baja de la bodega estará constituida por una cochera y una caseta para un generador eléctrico a base de gas Lp, el cual proporcione la suficiente energía eléctrica a la casa habitación cuando no exista la suficiente energía generada por los paneles solares. La Superficie Total de construcción para este nivel es de 240.76 m2. El Segundo nivel de la casa consta de un baño, un cuarto principal, 1 corredor, dos terrazas y una bodega; por su parte, la bodega consta en su segundo nivel de un cuarto para los controles de los paneles solares, terraza, cuarto para baterías e inversor; siendo la superficie total de construcción para este nivel de 137.16 m2 (Ver Anexo Plano de conjunto)5.

II.1.6 Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en sus colindancias.

Actualmente, la gran mayoría de los predios que se encuentran cercanos al proyecto, cuentan con uso de Suelo de tipo Habitacional-Turístico, por lo cual para el caso que nos compete, se solicitará la autorización al H. Ayuntamiento de Othón P. Blanco a través de la

Dirección de Desarrollo Urbano para obtener el permiso de uso de suelo de tipo habitacional para la construcción del mismo.

Así mismo, a través de este estudio, se hace la solicitud formal ante la SEMARNAT para la autorización del cambio de uso de suelo para la superficie aprovechable del predio, consistente en los 1,800 m2 considerados entre la parte del camino costero y la

ZOFEMAT. Lo anterior, es con la finalidad de que pueda llevarse a cabo la construcción de todos y cada uno de los módulos con los que cuenta el proyecto de mérito.

5 En este caso, las áreas se están considerando por nivel, lo cual incluye la suma del área de construcción de la casa principal más el área de la bodega. Manifestación de Impacto Ambiental II-7 Casa Habitación Cassandra

II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos.

Se tiene contemplado la construcción de una bodega que sirva como almacén para los materiales y un dormitorio para los trabajadores, los cuales ambos tendrán una dimensión de 50 m2; aunado a la instalación de un baño portátil para que los trabajadores realicen sus necesidades fisiológicas (Figura 2).

Figura 2. Ejemplo de baño portátil para ser usado por los trabajadores en la zona del proyecto.

II.2 Características particulares del proyecto. II.2.1 Programa general de trabajo. Como se puede apreciar a continuación (Tabla 5), solamente consideramos el período de construcción para el programa general de trabajo, el cual lo hemos dividido en nueve fases tomando en cuenta su conclusión al término de 12 meses y un mes contemplado en la etapa de preparación del sitio. Sin embargo, cabe mencionar que debido a la nula importancia de los períodos para la realización de la obra como son el mantenimiento y abandono del sitio, no se contemplaron en el programa general de trabajo por ser de mayor importancia el período de construcción, que es donde se pueden generar los mayores impactos ambientales.

Tabla 5. Cronograma de trabajo para la construcción del Proyecto.

Meses Etapas 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Manifestación de Impacto Ambiental II-8 Casa Habitación Cassandra

Preparación del Sitio 01 Trabajos preliminares 02 Cimentación 03 Muros 04 Techos y Estructuras 05 Aplanados Construcción 06 Pisos y Acabados 07 Pintura 08 Instalaciones 09 Cancelería 10 Limpieza y Detalles

II.2.2 Preparación del sitio. Sólo se prevén trabajos preliminares como la limpieza del terreno, el trazo y demarcación del área que se utilizará para la construcción de la casa habitación, en este sentido, se realizará un rescate de especies florísticas, con la finalidad de que sean nuevamente sembradas en el predio pero en lugares destinados para áreas verdes, evitando así la perdidas de habitats y microclimas. Cabe mencionar que la superficie que se encuentra en el lado Oeste del predio, se utilizará como un área de conservación, en donde se sembrarán las plantas que sean susceptibles de ser rescatadas.

II.2.3 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto. Para este apartado, es necesario señalar que únicamente se esta contemplando el almacenamiento de material, herramientas y equipo para la construcción de la casa habitación, los cuales serán almacenados en la bodega que se construirá para tal fin.

El equipo (una Revolvedora de concreto de un saco, Planta generadora de corriente eléctrica marca Coleman de 5000 Watts y una esmeriladora de 7”) y herramientas que se utilizarán para la construcción, se almacenará en la bodega, esto cuando no se lleve a cabo ninguna actividad relacionada con la construcción o mantenimiento de la casa.

Por otro lado, se realizará la limpieza diaria de los residuos generados durante la construcción de la casa habitación para evitar alguna posible contaminación por residuos.

Manifestación de Impacto Ambiental II-9 Casa Habitación Cassandra II.2.4 Etapa de construcción.

De acuerdo al programa de trabajo consistente en 12 meses para la construcción del proyecto Casa Habitación “Cassandra”, se describen a continuación las etapas más relevantes a realizarse durante este período y posteriormente, se hace una breve descripción del procedimiento constructivo de la casa habitación:

Cimentación. Como es bien sabido, es la base que se emplea para sostener el edificio. Cabe señalar que durante esta etapa, existen actividades como la excavación de cepas, construcción de elementos estructurales como trabes, cadenas, castillos para reforzar los muros, la impermeabilización y el posterior relleno de las zanjas y cepas.

Excavación en arena con pala deteniéndose entre 10 Cimentación con zapata de concreto corrida de 1 m y 30 cms antes del manto freático para permitir el libre de ancho y 20 cms de espesor armada con varilla de flujo de las corrientes. Realizando la excavación ½”, muros anclados a la zapata corrida rellenos de exclusivamente en el área de cimentaciones. concreto con cadena de cimentación de 15x20 cms de sección.

Muros. Consiste en la construcción de las paredes que se utilizarán para separar los módulos de los cuales constará la casa habitación.

Manifestación de Impacto Ambiental II-10 Casa Habitación Cassandra

Muros de block de concreto con estructura de cadenas y castillos de concreto armados.

Techos y Estructuras. Prácticamente, esta etapa consiste en la construcción de la loza que servirá para separar las plantas baja y alta de la casa habitación, así como la loza superior de la planta alta. Por otro lado, también se construyen las trabes y columnas que las sostendrán.

Techos de vigueta y bovedilla con concreto armado.

Aplanados. Esta actividad consiste en la nivelación de muros y plafones.

Manifestación de Impacto Ambiental II-11 Casa Habitación Cassandra

Aplanados a base de Rich, emparche y estuco en muros y plafones.

Pisos y Acabados. Consiste en la construcción de mesetas o repisas de concreto reforzado para asentar placas de azulejo.

Pisos de cerámica. Azulejo en cocinas y muros de baños.

Pintura. Consiste en el recubrimiento de la casa habitación con pintura.

Instalaciones. Para esta etapa se dividirán las instalaciones en eléctrica, hidrosanitaria y gas. Para el caso de la instalación eléctrica, esta se suministrará a través de paneles solares usados

Manifestación de Impacto Ambiental II-12 Casa Habitación Cassandra para captar la energía producida por la radiación solar, puesto que en la zona del proyecto no existe la energía proporcionada por la Comisión Federal Electricidad (CFE).

Para el caso de la instalación hidrosanitaría, esta se dividirá en el suministro de agua potable para actividades propias de la casa habitación, la cual será proporcionada por tanques cisternas, aunado a que la casa habitación contará con un sistema para la captación del agua lluvia. Por otro lado, para la disposición y tratamiento de las aguas residuales, se utilizará una planta de tratamiento de aguas residuales, la cual cumple con la Normatividad Ambiental, debido a que en la zona no existe el sistema de drenaje sanitario por ser una zona fuera de la mancha urbana.

Para el caso de la Instalación de gas, se utilizará un tanque estacionario de 500 lt de capacidad para el almacenamiento de gas LP, para lo cual se contratarán los servicios de una empresa autorizada para su venta y distribución.

Cisterna para almacenamiento de aguas pluviales Sistema hidráulico con tubería de cobre y tinacos en la dentro de el área de cimentación. azotea, sistema por gravedad y calentador de agua solar o de gas.

Sistema de paneles solares con baterías de almacenamiento e inversor para trabajar un sistema de 110 volts en la casa, con generador de gas butano para soporte adicional para recargar el sistema o utilizar unidades de aire

Manifestación de Impacto Ambiental II-13 Casa Habitación Cassandra acondicionado.

Tanque estacionario para el almacenamiento de Gas Lp.

Cancelería. Consiste en la instalación de puertas y ventanas.

Ventanas y puertas corredizas de aluminio.

Limpieza y Detalles. Al término de la obra, se realizará la limpieza del predio, para evitar dejar residuos de cualquier tipo, y evitar así la contaminación del suelo, aunado a los trabajos finales consistentes en los acabados de la obra como el recubrimiento e impermeabilización de las azoteas.

II.2.5 Etapa de operación y mantenimiento

Manifestación de Impacto Ambiental II-14 Casa Habitación Cassandra Esta se realizará a través de los promoventes. No obstante, se reconoce que para el desarrollo de las actividades propias de una casa habitación que se desarrollen en las instalaciones del proyecto, se requerirá dar cumplimiento a los criterios ecológicos establecidos en el Programa de Ordenamiento Ecológico de Costa Maya.

Por otro lado, las instalaciones al ser usadas por el promovente, tendrán un desgaste natural de los elementos con que cuenta, por lo que es muy importante el mantenimiento de las instalaciones.

Sin embargo, cabe señalar que para la limpieza y mantenimiento de las instalaciones, será necesaria la creación de empleos permanente y temporal, ya que en el caso de cualquier tipo de reparación, ésta será atendida de acuerdo al tipo de desperfecto que pueda suceder. De igual forma, se establecerá un programa de mantenimiento preventivo para que las instalaciones del proyecto se encuentren en óptimas condiciones.

El personal que realice las funciones de mantenimiento deberá estar capacitado con el fin de no causar ningún deterioro en las instalaciones ni derramar algún desperdicio o sustancia al suelo. El mantenimiento correctivo que se realice la casa habitación y que requiera de un cambio de pieza, se hará cuidando de no ocasionar ningún impacto al ambiente. El material sobrante se llevará fuera del predio a lugares autorizados para tal fin.

II.2.6 Descripción de obras asociadas al proyecto Las únicas obras asociadas al proyecto, como se menciono anteriormente, es la construcción de una bodega y dormitorio para los trabajadores, cabe señalar que una vez finalizada la construcción de la obra, éstas serán desmanteladas ya que sólo serán provisionales.

II.2.7 Etapa de abandono del sitio

Hasta el momento, no se tiene contemplado el abandono del sitio, por lo cual No Aplica esta etapa.

II.2.8 Utilización de explosivos

Manifestación de Impacto Ambiental II-15 Casa Habitación Cassandra Debido a la naturaleza del proyecto, no se prevé la utilización de materiales explosivos, por lo cual No Aplica este rubro.

II.2.9 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera

Residuos Sólidos.

Durante la etapa de preparación del sitio y construcción del proyecto, se generará una serie de residuos sólidos urbanos, producto del desarrollo y ejecución de las actividades y obras inherentes a estas etapas. Entre ellos destacarán, por sus volúmenes y dimensiones, los que se describen a continuación. a).- Materia vegetal.- Como producto de la limpieza del terreno de interés y de la ZOFEMATAC, se producirá un volumen significativo de residuos vegetales, integrados principalmente por sargazo, troncos, hojarasca y restos vegetales de las especies presentes.

b).- Domésticos.- Durante la estancia laboral del personal contratado, existe la posibilidad de que se generen residuos de tipo doméstico constituidos principalmente por restos de alimentos procesados, envolturas de celofán, plástico y cartón, recipientes o envases de cartón, cristal, aluminio o lata, aunado a ello, existe en el predio una importante cantidad de residuos de esta índole en la ZOFEMAT, los que serán dispuestos en el sitio de disposición final autorizado por las autoridades del H. Ayuntamiento.

Residuos Líquidos.

En las etapas de preparación del sitio y construcción del proyecto, las aguas generadas serán principalmente producto de la micción, que realice el personal contratado, durante su estancia laboral diaria y ocasionalmente de situaciones de defecación.

En la etapa de operación del proyecto, las aguas residuales que se lleguen a generar por día, dependerá del uso de los promoventes debido a sus actividades dentro de la casa habitación.

Residuos Peligrosos.

Manifestación de Impacto Ambiental II-16 Casa Habitación Cassandra Cabe señalar que durante las etapas de preparación del sitio y construcción de la casa habitación, existe la mínima posibilidad de generar residuos peligrosos.

Generación de Emisiones a la Atmósfera.

Durante la etapa de preparación del sitio y construcción del proyecto, se estima la mínima producción de emisiones al aire, para lo cual se tendrá el especial cuidado de dar cumplimiento a lo establecido en las Normas Oficiales Mexicanas, ya que las emisiones al aire serán producto del ruido producido por la planta generadora de energía eléctrica marca Coleman de 5000 watts, y en mínima cantidad de gases producto del uso de estas herramientas, así como emisiones de partículas y arenas transportadas de manera natural por la acción del viento y producto de la remoción de los residuos sólidos y construcción del proyecto.

En la etapa de operación, es posible la generación de gases por parte de los motores de los vehículos propiedad de los promoventes. Sin embargo estos gases serán en mínima cantidad puesto que se establecerá un programa de mantenimiento para disminuir las emisiones de los motores de los vehículos destinados al transporte de los propietarios.

Emisiones de Ruido.

En todas las etapas de desarrollo del proyecto, serán emitidos niveles de ruido, pero se tendrá especial cuidado de que no contravengan lo especificado en las Normas Oficiales Mexicanas establecidas para las emisiones de ruido sean estas provenientes de fuentes fijas ó móviles. Además, considerando que es un área totalmente abierta y hasta el momento no existe en los alrededores asentamientos humanos considerables, es notable la nula afectación a las personas.

II.2.10 Infraestructura adecuada para el manejo y disposición adecuada de los residuos.

Residuos Sólidos.

Manifestación de Impacto Ambiental II-17 Casa Habitación Cassandra Para el caso de la generación de los residuos sólidos, se tendrá que establecer un área dentro del predio propiedad de los promoventes, con el fin de crear un almacén temporal de residuos sólidos o depositarlos en contenedores instalados para tal fin.

Los residuos sólidos que se generen durante la etapa de construcción deberán ser periódicamente recolectados y dispuestos en recipientes adecuados para su traslado al lugar que establezca la autoridad municipal competente. Dicha recolección se realizara de manera diaria de las áreas de trabajo y el acopio de los residuos sólidos generados, estos serán depositados en tambos de 200 litros para que se puedan trasladar posteriormente al sitio autorizado.

La basura doméstica será recolectada y se separara la orgánica de la inerte. Para ello se dispondrá de recipientes adecuados con tapa que en su interior contendrán bolsas de plástico para el depósito de la basura, para retirarlos, serán recolectados por parte de un concesionario particular, o en su defecto por un vehículo propiedad del promovente, y serán depositados en el sitio autorizado de destino final para la zona del proyecto. Tomando en cuenta que no existen servicios de recolección de basura en la zona se considera la posibilidad de realizar la reducción y reuso de los inorgánicos.

Para el caso de los residuos sólidos orgánicos, se prevé una instalación para la colecta, concentración, separación y reciclaje de estos desperdicios mediante el método de "composta". La materia orgánica así tratada se empleará como abono natural en las áreas verdes de la casa habitación.

Generación de RSU

De los trabajos efectuados en la recopilación, análisis y evaluación de la información disponible de estudios y proyectos en el estado de Quintana Roo referentes a Residuos Sólidos Urbanos (RSU), se tienen las siguientes referencias: Espinoza Cisneros F, 2005 en Cozumel; Montalvo P. Y. A. y Pacheco P. R. H., 2005 en Bacalar y JICA, 2004 en Felipe Carrillo Puerto, Chetumal y Tulum; en todos estos estudios y proyectos se efectuaron los muestreos para determinar la generación per cápita y la composición de los RSU.

Manifestación de Impacto Ambiental II-18 Casa Habitación Cassandra En lo que respecta a los valores de generación per cápita de las fuentes ya mencionadas, se tienen los siguientes valores (Tabla 6).

Tabla 6. Generación per cápita en las localidades de Quintana Roo. Generación per Localidad capita Referencia kg/hab/día Cozumel 0.900 Espinoza Cisneros F, 2005 Bacalar 0.309 Montalvo P. Y. A. y Pacheco P. R. H., 2005 Felipe Carrillo Puerto 0.802 JICA, 2004 Chetumal 0.970 JICA, 2004 Tulum 0.970 JICA, 2004

Adicionalmente según Guevara, 2003 se tienen los siguientes valores per cápita en algunas localidades de la zona: Laguna Guerrero de 0.645 kg/hab/día, Holbox 1.016 kg/hab/día, Javier Rojo Gómez de 0.430 kg/hab/día y Chetumal 0.787 kg/hab/día. De acuerdo a cálculos que se realizaron en USAID, 2003 se estimó que para Playa del Carmen se tiene una generación per cápita de 0.95 kg/hab/día.

Se puede observar que los valores más altos se presentan en las localidades consideradas turísticas, mientras que los más bajos en las localidades rurales y con actividades de agricultura. También se pudo observar que entre los datos proporciona de Chetumal, las dos referencias tienen una diferencia del 20%.

Por otro lado, las cantidades consideradas para generación en la zona costera de Mahahual y por ende, para el presente proyecto, serían de 0.970 kg/hab/día que es la cantidad considerada por la JICA para la ciudad de Chetumal y Tulúm. Para ello, se realiza las siguientes estimaciones (Tabla 7, 8 y 9).

Tabla 7. Personal relacionado al proyecto. Clasificación Cantidad Propietario 2 Velador 2

Manifestación de Impacto Ambiental II-19 Casa Habitación Cassandra

Tabla 8. Generación de RSU por personal relacionado al proyecto durante un día. Generación Típica Generación Total Clasificación Cantidad (kg/hab x día) (kg/ x día) Propietario 2 0.970 1.94 Velador 2 0.970 1.94 Generación Total Diaria 3.88

Tabla 9. Generación de RSU por tipo de personal relacionado al área del proyecto al año. Generación Típica Año 2009 Generación Total Clasificación Cantidad (kg/hab x día) Días (kg/ x año) Propietario 2 0.970 365 708.1 Velador 2 0.970 365 708.1 Gran Total Anual 1416.2 Nota. Se considera que cada año se tendrá una generación de RSU de la misma magnitud e intensidad que la de 2009. Sin embargo, esta cantidad puede variar debido a las estaciones del año, cambio de hábitos de los usuarios, etc.

Como se puede apreciar, la cantidad total de residuos que se generaría no es significativa, y debido a que se tomarán todas las medidas necesarias para su manejo, se puede establecer que no existirán impactos ambientales por la generación de los RSU.

Residuos Peligrosos.

Para el caso en que exista la posibilidad de que se pudieran generar residuos peligrosos durante las etapas de construcción y operación, estos tendrán que ser dispuestos en bolsas cerradas y depositadas en el sitio de disposición final autorizado por la autoridad municipal, ya que de acuerdo a la Ley General para la Prevención y Gestión Integral de los Residuos publicada en el Diario Oficial de la Federación el día 8 de Octubre de 2004, establece en el Artículo 23 que ”Las disposiciones del presente Título (título tercero, clasificación de los residuos en su capítulo único sobre los fines, criterios y bases generales) no serán aplicables a los residuos peligrosos que se generen en los hogares en cantidades iguales o menores a las que generan los microgeneradores, al desechar productos de consumo que contengan materiales peligrosos, así como en unidades habitacionales o en oficinas, instituciones, dependencias y entidades, los cuales deberán ser manejados conforme lo dispongan las autoridades municipales responsables de la gestión de los residuos sólidos urbanos y de

Manifestación de Impacto Ambiental II-20 Casa Habitación Cassandra acuerdo con los planes de manejo que se establezcan siguiendo lo dispuesto en este ordenamiento. La Secretaría, en coordinación con los gobiernos de las entidades federativas y de los municipios, promoverá acciones tendientes a dar a conocer a los generadores de los residuos a que se refiere este precepto, la manera de llevar a cabo un manejo integral de éstos”.

Como se puede apreciar, los Residuos peligrosos que se pudiesen generar no serán significativos, debido a que se tomarán todas las medidas necesarias para su manejo, es por ello que se puede establecer que no existirán impactos ambientales por la posible generación de los Residuos peligrosos.

Programa para el Uso, Administración, Manejo y Disposición Final de las Descargas de Aguas Residuales Tratadas del Proyecto denominado “Casa Habitación Cassandra” del Promovente ““Playa Soleada Properties S.A. de C.V.”

El agua es uno de los recursos naturales más fundamentales, y junto con el aire, la tierra y la energía constituye los cuatro recursos básicos en que se apoya el desarrollo.

La importancia de la calidad del agua ha tenido un lento desarrollo. Hasta finales del siglo XIX no se reconoció el agua como origen de numerosas enfermedades infecciosas. Hoy en día, la importancia tanto de la cantidad como de la calidad del agua esta fuera de toda duda.

El agua es uno de los compuestos más abundantes de la naturaleza y cubre aproximadamente las tras cuartas partes de la superficie de la tierra. Sin embargo, en contra de lo que pudiera parecer, diversos factores limitan la disponibilidad de agua para uso humano.

El uso de los recursos naturales provoca un efecto sobre los ecosistemas de donde se extraen y en los ecosistemas en donde se utilizan. El caso del agua es uno de los ejemplos más claros: un mayor suministro de agua significa una mayor carga de aguas residuales. Si

Manifestación de Impacto Ambiental II-21 Casa Habitación Cassandra se entiende por desarrollo sostenible aquel que permita compatibilizar el uso de los recursos con la conservación de los ecosistemas.

Hay que considerar también que el hombre influye sobre el ciclo del agua de dos formas distintas, bien directamente mediante extracción de las mismas y posterior vertido de aguas contaminadas como se ha dicho, o bien indirectamente alterando la vegetación y la calidad de las aguas.

En este sentido, la contaminación actúa sobre el medio ambiente acuático alterando el delicado equilibrio de los diversos ecosistemas integrado por organismos productores, consumidores y descomponedores que interactúan con componentes sin vida originando un intercambio cíclico de materiales.

Las aguas residuales constituyen un importante foco de contaminación de los sistemas acuáticos, siendo necesarios los sistemas de depuración antes de evacuarlas, como medida importante para la conservación de dichos sistemas.

Tipos de Contaminación Se clasifican según el factor ecológico que altere, aunque suelen afectar a más de un factor.

Contaminación Física. Las sustancias que modifican factores físicos, pueden no ser tóxicas en sí mismas, pero modifican las características físicas del agua y afectan a la biota acuática, estos contaminantes son: Sólidos en suspensión, turbidez y color, Agentes sensoactivos y la Temperatura.

Contaminación Química. Algunos efluentes cambian la concentración de los componentes químicos naturales del agua causando niveles anormales de los mismos. Otros, generalmente de tipo industrial, introducen sustancias extrañas al medio ambiente acuático, muchos de los cuales pueden actuar en detrimento de los organismos acuáticos y de la calidad del agua en general. En este sentido es en el que puede hablarse propiamente de contaminación. A continuación se

Manifestación de Impacto Ambiental II-22 Casa Habitación Cassandra señalan los contaminantes: Salinidad, pH, Sustancias marcadamente tóxicas y Desoxigenación.

Contaminación por Agentes Bióticos. Son los efectos de la descarga de material biogénico, que cambia la disponibilidad de nutrientes del agua, y por tanto, el balance de especies que pueden subsistir. El aumento de materia orgánica origina el crecimiento de especies heterótrofas en el ecosistema, que a su vez provoca cambios en las cadenas alimentarías. Un aumento en la concentración de nutrientes provoca el desarrollo de organismos productores, lo que también modifica el equilibrio del ecosistema.

Tipos de Aguas Residuales. La clasificación se hace con respecto a su origen, ya que este origen es el que va a determinar su composición.

Aguas Residuales Urbanas. Son los vertidos que se generan en los núcleos de población urbana como consecuencia de las actividades propias de éstos. Los aportes que generan esta agua son: aguas negras o fecales, aguas de lavado doméstico, aguas de limpieza de calles, aguas de lluvia y lixiviados.

Las aguas residuales urbanas presentan una cierta homogeneidad cuanto a composición y carga contaminante, ya que sus aportes van a ser siempre los mismos. Pero esta homogeneidad tiene unos márgenes muy amplios, ya que las características de cada vertido urbano van a depender del núcleo de población en el que se genere, influyendo parámetros tales como el número de habitantes, la existencia de industrias dentro del núcleo, tipo de industria, etc.

Aguas residuales industriales. Son aquellas que proceden de cualquier actividad o negocio en cuyo proceso de producción, transformación o manipulación se utilice el agua. Son enormemente variables en cuanto a caudal y composición, difiriendo las características de los vertidos no sólo de una industria a otro, sino también dentro de un mismo tipo de industria.

Manifestación de Impacto Ambiental II-23 Casa Habitación Cassandra A veces, las industrias no emiten vertidos de forma continua, si no únicamente en determinadas horas del día o incluso únicamente en determinadas épocas de año, dependiendo del tipo de producción y del proceso industrial. También son habituales las variaciones de caudal y carga a lo largo del día. Son mucho más contaminadas que las aguas residuales urbanas, además, con una contaminación mucho más difícil de eliminar. Su alta carga unida a la enorme variabilidad que presentan, hace que el tratamiento de las aguas residuales industriales sea complicado, siendo preciso un estudio específico para cada caso.

Contaminantes Habituales en las Aguas Residuales. Arenas. Entendemos como tales una serie de particular de tamaño apreciable y que en su mayoría son de naturaleza mineral, aunque pueden llevar adherida materia orgánica. Las arenas enturbian las masas de agua cuando están en movimiento, o bien forman depósitos de lodos si encuentran condiciones adecuadas para sedimentar.

Grasas y Aceites. Son todas aquellas sustancias de naturaleza lipídica, que al ser inmiscibles con el agua, van a permanecer en la superficie dando lugar a la aparición de natas y espumas. Estas natas y espumas entorpecen cualquier tipo de tratamiento físico o químico, por lo que deben eliminarse en los primeros pasos del tratamiento de un agua residual.

Residuos con Requerimiento de Oxígeno. Son compuestos tanto orgánicos como inorgánicos que sufren fácilmente y de forma natural procesos de oxidación, que se van a llevar a cabo con u con sumo de oxígenos del medio. Estas oxidaciones van a realizarse bien por vía química o bien por vía biológica.

Nitrógeno y Fósforo. Tienen un papel fundamental en el deterioro de las masas acuáticas. Su presencia en las aguas residuales es debida a los detergentes y fertilizantes, principalmente. El nitrógeno orgánico también es aportado a las aguas residuales a través de las excretas humanas.

Agentes Patógenos. Son organismos que pueden ir en mayor o menor cantidad en las aguas residuales y que son capaces de producir o transmitir enfermedades.

Manifestación de Impacto Ambiental II-24 Casa Habitación Cassandra Otros Contaminantes Específicos. Incluimos sustancias de naturaleza muy diversa que provienen de aportes muy concretos: metales pesados, fenoles, petróleo, pesticidas, etc.

Consecuencias que Acarrean los Vertidos. Aparición de Fangos y Materia Flotante. Existen en las aguas residuales sólidos en suspensión de gran tamaño que cuando llegan a los cauces naturales pueden dar lugar a la aparición de sedimentos de fango en el fondo de dichos cauces, alterando seriamente la vida acuática a este nivel, ya que dificultará la transmisión de gases y nutrientes hacia los organismos que viven en el fondo. Por otra parte, ciertos sólidos, dadas sus características, pueden acumularse en las orillas formando capas de flotantes que resultan desagradables a la vista y además, pueden acumular oro tipo de contaminantes que pueden llevar a efectos más graves.

Agotamiento del Contenido en Oxígeno. Los organismos acuáticos precisan del oxígeno disuelto en el agua para poder vivir. Cuando se vierten en las masas de agua residuos que se oxidan fácilmente, bien por vía químico o por vía biológica, se producirá la oxidación con el consiguiente consumo de oxígeno en el medio. Si el consumo de oxígeno es excesivo, se alcanzarán niveles por debajo del os necesario para que se desarrolle la vida acuática, dándose una muerte masiva de seres vivos. Además, se desprenden malos olores como consecuencia de la aparición de procesos bioquímicos anaerobios, que dan lugar a la formación de compuestos volátiles y gases.

Daño a la salud pública. Los vertidos de efluentes residuales a cauces públicos, pueden fomentar la propagación de virus y bacterias patógenos para el hombre.

Eutrofización. Un aporte elevado de nitrógeno y fósforo en los sistemas acuáticos propicia un desarrollo masivo de los consumidores primarios de estos nutrientes; zoo y fitoplanton y plantas superiores. Estas poblaciones acaban superando la capacidad del ecosistema acuático, pudiendo llegar a desaparecer la masa de agua.

Otros efectos. Pueden ser muy variados y van a ser consecuencia de contaminantes muy específicos, como valores de pH por encima o por debajo de los límites tolerables, presencia de tóxicos que afecta directamente a los seres vivos, etc.

Manifestación de Impacto Ambiental II-25 Casa Habitación Cassandra

INFORME DESGLOSADO DE USO DEL AGUA. En este apartado, se realizarán las consideraciones pertinentes para el uso, manejo y administración del agua, ya que son requisitos indispensables para el balance de aguas.

Por otro lado, en aquellos casos en los que no es posible medir directamente los caudales de aguas residuales y no se dispone de series históricas de los mismos, los datos sobre el abastecimiento de agua pueden resultar de gran ayuda para estimar dichos caudales. Por ello, es necesario analizar los datos de abastecimiento de agua, para esto, se dan valores típicos de dotaciones según el tipo de usuario, y la fracción del agua de abastecimiento que se convierte en agua residual, datos que son útiles para estimar el caudal de agua residual que se generará en el proyecto.

Como se menciono con anterioridad, es necesario manifestar el número de usuarios que harán uso de las instalaciones del proyecto tomando en cuenta los horarios y días de uso (Tabla 10). Tabla 10. Cantidad de personal que se considera en el área del proyecto. Período 2007 Clasificación Cantidad Horas Ene-Dic (Días) Propietario 2 24 365 Velador 2 24 365

JUSTIFICACIÓN DEL VOLUMEN DE AGUA (BALANCE DE AGUAS). Las zonas residenciales y los centros comerciales constituyen las principales fuentes de generación de aguas residuales domésticas, aunque también debe tenerse en cuenta la importante contribución que representan los edificios institucionales y los espacios recreacionales.

Los caudales que se generan en el tipo de instalaciones como es el presente proyecto, varían de manera muy acusada en función de la época del año, Por otro lado, se considera para el siguiente proyecto, los valores típicos per cápita de los usos públicos de agua (Tabla 11). En este proyecto en particular, nos enfocaremos hacia el uso doméstico de las aguas, ya

Manifestación de Impacto Ambiental II-26 Casa Habitación Cassandra que comprende el agua abastecida a zonas residenciales, comercios, instituciones y espacios recreacionales, y se mide a partir de contadores individuales. Los usos a que se destinan incluyen el agua que se bebe, la usada para limpieza, higiene, fines culinarios, evacuación de residuos, y regado de jardines y zonas verdes particulares.

Tabla 11. Valores típicos de los usos públicos de agua en los E.U.6 Caudal (Lt/habxdía) Uso Intervalo Media Doméstico 150-490 225 Industrial (No doméstico) 40-380 265 Servicio Público 20-75 40 Pérdidas y Fugas 40-150 95

Para el caso de casas habitación como es objeto el presente, el valor típico para los usos de agua es de 225 (Lt/perxdía).

Para ello, se realiza la siguiente estimación (Tabla 12; 13 y 14).

Tabla 12. Generación de Aguas residuales por tipo de personal relacionado al área del proyecto durante un día. Caudal Típico Caudal Total Clasificación Cantidad (Lt/per x día) (Lt/per x día) Propietario 2 225 450 Velador 2 225 450 Caudal Total Diario 900

Tabla 13. Generación de Aguas residuales por tipo de personal relacionado al área del proyecto. Caudal Típico Período 2007 Total 2007 Clasificación (Lt/per x día) Ene-Dic (Días) (Lt/per x año) Propietario 225 365 82125 Velador 225 365 82125

Tabla 14. Generación de Aguas residuales por tipo de personal relacionado al área del proyecto. Total 2009 Caudal Total 2009 Clasificación Cantidad (Lt/per x año) (Lt/año) Propietario 2 82125 164250

6 Tchobanoglous, G., y Schoeder, E. D. 1985. Water Quality, Addison-Wesley, Reading, MA. Manifestación de Impacto Ambiental II-27 Casa Habitación Cassandra

Velador 2 82125 164250 Gran Total Anual 328500 Nota. Se considera que cada año se tendrá una generación de aguas residuales de la misma magnitud e intensidad que la de 2009. Sin embargo, esta cantidad puede variar debido a las estaciones del año, cambio de hábitos de los usuarios, etc.

Funcionamiento de un sistema de Tratamiento de Aguas Residuales. La depuración de las aguas residuales es un proceso que persigue eliminar en la mayor cantidad posible la contaminación que lleva un vertido antes de que éste incida sobre un cauce receptor, de forma que los niveles de contaminación que queden en el efluente ya tratado puedan ser asimilados de forma natural, aunado al objetivo de dar cumplimiento a los requerimientos de salud pública y protección ambiental.

El agua nos es indispensable para la vida de cada día. La tomamos de la naturaleza, donde se encuentra limpia. La utilizamos en las industrias para hacer productos y en casa para lavarlo todo. Como es lógico, se ensucia. Si queremos que siempre sea útil, la debemos limpiar antes de devolverla a la naturaleza. Por eso, es necesario aplicar un tratamiento con la finalidad de limpiar las impurezas del agua.

El tratamiento de aguas residuales es necesario para la prevención de la contaminación ambiental y del agua, al igual que para la protección de la salud pública. Mientras que cada región tiene sus propias necesidades correspondientes a métodos de tratamiento particulares, cierto número de opciones tradicionales y modernas de tratamiento se encuentran disponibles al diseñar una planta de tratamiento de aguas residuales. Es necesario hacer una evaluación del nivel óptimo de tratamiento requerido, al igual que una evaluación práctica de cuáles métodos de tratamiento está dentro del presupuesto. En aquellas áreas donde no es factible construir plantas convencionales de tratamiento de aguas residuales, podrían emplearse muchas otras opciones naturales de tratamiento.

El manejo efectivo de aguas residuales debe dar como resultado un efluente ya sea reciclado o reusable, o uno que pueda ser descargado de manera segura en el medio ambiente.

La meta del tratamiento de aguas residuales nunca ha sido producir un producto estéril, sin especies microbianas, sino reducir el nivel de microorganismos dañinos a niveles más seguros de exposición, donde el agua es comúnmente reciclada para el riego o usos

Manifestación de Impacto Ambiental II-28 Casa Habitación Cassandra industriales. Al escoger la tecnología apropiada de tratamiento, deben considerarse cierto número de factores, incluyendo la cantidad y composición de la corriente de residuos, los estándares del efluente, opciones indicadas de uso y desecho, opciones de pretratamiento industrial; y, factibilidad de funcionamiento (es decir, inquietudes económicas y técnicas).

Muchas opciones de tratamiento pueden ayudar a reducir los efectos de contaminación ambiental. La eficacia del tratamiento debe ser balanceada con el costo, la aplicación práctica y el cumplimiento con los métodos que han sido escogidos para la implementación. Para algunos ambientalistas, la opción más segura para deshacerse de los residuos puede ser la descarga costeña, pero a mayor distancia para minimizar el impacto sobre los nadadores. Aún así, uno debe estar al tanto de que reportes recientes indican que la degradación de los arrecifes de coral en el Mar Caribe se ha atribuido a residuos humanos.

El reuso de aguas residuales es una opción válida para el desecho, donde el medio ambiente puede filtrar efectivamente las corrientes de residuos moderadamente tratados. La minimización del ingreso de residuos peligrosos generados por procesos industriales (como, metales pesados) a las plantas municipales de tratamiento, es algo clave para reducir los efectos tóxicos de estos efluentes, muchos de los cuales no pueden ser eliminados a través de procesos convencionales de tratamiento.

Fundamentos de Aguas Residuales. En general, las aguas residuales consisten de dos componentes, un efluente líquido y un constituyente sólido, conocido como lodo. Típicamente existen dos formas generales de tratar las aguas residuales. Una de ellas consiste en dejar que las aguas residuales se asienten en el fondo de los estanques, permitiendo que el material sólido se deposite en el fondo. Después se trata la corriente superior de residuos con sustancias químicas para reducir el número de contaminantes dañinos presentes.

El segundo método más común consiste en utilizar la población bacteriana para degradar la materia orgánica. Este método, conocido como tratamiento de lodos activados, requiere el abastecimiento de oxígeno a los microbios de las aguas residuales para realzar su metabolismo.

Manifestación de Impacto Ambiental II-29 Casa Habitación Cassandra Los pasos básicos para el tratamiento de aguas residuales incluyen: 1. Pretratamiento—remoción física de objetos grandes. 2. Deposición primaria—sedimentación por gravedad de las partículas sólidas y contaminantes adheridos. 3. Tratamiento secundario—digestión biológica usando lodos activados o filtros de goteo que fomentan el crecimiento de microorganismos. 4. Tratamiento terciario—tratamiento químico (por ejemplo, precipitación, desinfección). También puede utilizarse para realzar los pasos del tratamiento primario.

Las tecnologías de precipitación —coagulación y floculación— por lo general involucran sistemas de alimentación química sofisticados que a menudo se encuentran fuera del alcance tecnológico de los operadores de plantas de tratamiento de agua en las áreas más remotas. Mientras tanto, la filtración lenta con arena es utilizada más a menudo como una aplicación de agua potable, pero puede —bajo condiciones propicias— ser también utilizada para el control de aguas residuales, jugando un papel doble como un sistema de tratamiento biológicamente activo antes de alimentar las corrientes naturales de agua. Aún así, éstas también requieren un funcionamiento y mantenimiento cuidadoso.

RELACIÓN DE INSUMOS UTILIZADOS EN LOS PROCESOS QUE GENERAN AGUA RESIDUAL. Por tratarse de un proyecto con características de Casa Habitación, se utilizarán insumos como detergentes, jabones líquidos, desinfectantes, cloro y ácidos (Uso Comercial), shampoo, etc. Cabe mencionar, que los productos antes mencionados, serán de tipo biodegradables, así mismo, el sistema de tratamiento que se empleará para este proyecto, esta diseñado para mantener los estándares de calidad por debajo de los niveles máximos permisibles a que se refieren las Normas Oficiales Mexicanas.

DESCRIPCIÓN DE LOS PROCESOS Y SISTEMAS PARA TRATAMIENTO DE LAS DESCARGAS DE AGUA RESIDUAL. Sistema de Tratamiento de Aguas Residuales. Durante la etapa de operación del proyecto, se contará con las instalaciones sanitarias adecuadas que conducirán las aguas hacia una planta de tratamiento de os residuos hacia un sistema de tratamiento de aguas residuales tipo paquete, establecida sobre una plantilla

Manifestación de Impacto Ambiental II-30 Casa Habitación Cassandra de concreto para evitar posibles infiltraciones al subsuelo. Estas plantas, cuentan con la capacidad suficiente para el tratamiento de las aguas residuales que serán generadas. Cabe señalar, que cada que sea necesario, se realizará el desasolve de la planta, con la finalidad de que los lodos generados sean acopiados por una compañía autorizada para tal fin y les dé el destino final adecuado, con ello, se dará cumplimiento a la NOM en materia de lodos residuales provenientes de las plantas de tratamiento de aguas residuales.

El agua residual generada es del tipo doméstico habitacional, lo cual implica que los lodos residuales, así como el agua residual que se genere, no tendrá ningún residuo peligroso, dichas aguas serán tratadas por la PTAR para generar efluentes que cumplan con los requerimientos de calidad establecidos en las NOM 001, 002 y 003. Dentro del proyecto, se tiene contemplado instrumentar un Plan Integral para el Uso y Reuso eficiente del agua, para lo cual se utilizará una planta de tratamiento de Aguas Residuales tipo paquete, obteniéndose una calidad en el efluente, que permita ser utilizada para el riego de las áreas verdes.

Las aguas tratadas con este tipo de sistemas, pueden ser vertidas sin riesgo en ríos y canales federales, incluso pueden ser reutilizadas en riego de cultivos y áreas verdes, dependiendo de la permisibilidad respectiva de cada norma, para el caso que nos compete, las aguas tratadas cumplen con las normas emitidas por CONAGUA y SEMARNAT. A continuación se presenta el folleto para la instalación del sistema de tratamiento en mención.

Sistema de Tratamiento de Aguas Residuales. Boss Technology, empresa Canadiense que desde mediados de los ochentas, se dedica a la recuperación y tratamiento de aguas residuales, respaldado por Instituciones y Laboratorios tanto Canadienses como Mexicanos, para poder ofrecer una alternativa real a las Empresas e Instituciones Mexicanas.

Para Boss technology, México es un país con recursos naturales y ecológicos que deben de ser aprovechados y racionados adecuadamente

SEPTIBOSS.

Manifestación de Impacto Ambiental II-31 Casa Habitación Cassandra Para las aguas residuales de origen comercial, industrial y residencial, que no se encuentran ligadas a un sistema de tratamiento de aguas municipal, se ha creado este tipo de sistema de tratamiento (Figura 3), el cual fue diseñado para cumplir con las siguientes características:

• Reduce los olores. • Descompone el papel (en pequeñas cantidades). • Reduce los Coliformes fecales. • Aumenta la flora bacteriana aeróbica. • Licua los sólidos orgánicos. • Mejora la filtración del sistema. • Elimina la necesidad de vaciar las fosas.

Las aguas tratadas con el sistema BOSS, pueden ser vertidas sin riesgo en ríos y canales federales, incluso pueden ser reutilizadas en riego de cultivos y áreas verdes, dependiendo de la permisibilidad respectiva de cada norma.

Cuando el agente de tratamiento de Bosstechnology (SEPTIBOSS) es adicionado a un cuerpo de aguas negras, genera un proceso bioquímico por medio del cual se suspenden los sólidos orgánicos, a la vez que el efecto bactericida selectivo elimina las bacterias anaeróbicas responsables del mal olor y gases tóxicos como el metano (Figura 4). Esto ocasiona que las poblaciones bacterianas predominantes sean las bacterias aeróbicas, las cuales hacen los sólidos más solubles. Por las fuentes de carbono, se logra una intensa competencia con las demás bacterias, que al no poder competir mueren. Entre ellas se encuentran los coliformes y otras bacterias patógenas, por lo que las aguas tratadas cumplen con las normas emitidas por CNA y SEMARNAT.

Manifestación de Impacto Ambiental II-32 Casa Habitación Cassandra

Fig. 3. Sistema de Tratamiento de Aguas Residuales “Microplanta BOSS”.

Fig. 4. Fotos de la Instalación de la Microplanta BOSS.

Aunado a lo anterior, al final del efluente de la Microplanta Boss, se construirá un biofiltro consistente en capas de material inerte como rocas, grava, gravilla y granzón. Así mismo se pondrá una placa de hierro para contacto directo con el agua y debajo de la misma una capa de carbón activado, con el fin de garantizar que las aguas residuales no contengan ningún patógeno y puedan ser utilizadas para el riego de las áreas verdes.

Manifestación de Impacto Ambiental II-33 Casa Habitación Cassandra Con este tratamiento de Biofiltro (terciario-Purificación), se daría cumplimiento cabal a la NOM-001, NOM-002, NOM-003 y NOM-004 referente todas a los límites máximos permisibles de las aguas tratadas para vertirlas en aguas o bienes nacionales, reuso, así como la disposición de los biosólidos (Ver Anexo siguiente):

Manifestación de Impacto Ambiental II-34 Casa Habitación Cassandra

Manifestación de Impacto Ambiental II-35 Casa Habitación Cassandra

Manifestación de Impacto Ambiental II-36 Casa Habitación Cassandra

Manifestación de Impacto Ambiental II-37 Casa Habitación Cassandra

Manifestación de Impacto Ambiental II-38 Casa Habitación Cassandra

Manifestación de Impacto Ambiental II-39 Casa Habitación Cassandra

Manifestación de Impacto Ambiental II-40 Casa Habitación Cassandra Buenas Prácticas Medioambientales para el Uso, Manejo, Administración y Disposición de las Aguas. Existen diferentes formas de aportar y ayudar a la protección del ambiente. Al reciclar ciertos productos, tales como e papel, el plástico y hasta el agua, aportamos en la conservación del planeta. De toda el agua que llega a nuestros hogares, una pequeña fracción es para beber, y el resto se utiliza para el lavado, los baños, descarga del inodoro, para la cocina, la limpieza de la casa y otros. Un gran porcentaje del agua que se usa en el hogar se desperdicia o se va como agua usada. Para mantener un ambiente limpio y una salud pública en excelente estado, esta agua de so doméstico deben salir de los hogares y ser llevadas a otro lugar.

Se pueden considerar buenas prácticas algunas actividades dirigidas a la concienciación de los consumidores de agua. Además, en muchos lugares se han lanzado campañas para reducir el consumo de agua. A estas campañas se debería unir la sensibilización para limitar también la utilización de detergentes y otros productos que contribuyen al deterioro del os ecosistemas acuáticos.

Cuando se nos obsequia con un regalo muy valioso, demostramos el aprecio que le tenemos, por la forma de tratarlo. Asimismo, el agua es el mejor regalo que nos da la naturaleza, por lo tanto, nosotros debemos cuidarla de la mejor manera usándola racionalmente.

Debemos ser conscientes de cómo y cuánto gastamos. Es nuestra obligación evitar el desperdicio de agua en nuestra casa y la de nuestros familiares. • No debemos dejar las llaves abiertas mientras nos enjabonamos el cuerpo, nos cepillamos los dientes o enjabonamos la ropa y los trastos. • No debemos permitir que algún tubo quede goteando porque son sólo una gotita de agua que caiga por segundo, hemos desperdiciado en un día, 30 litros de agua potable. • Debemos reducir el volumen de agua que se gasta en el servicio sanitario. • Cuando lavamos el coche deberemos usar una cubeta en vez de con el chorro de la manguera. • Un baño, gasta mucho más que una ducha. • No debemos regar el jardín cuando hace mucho sol, porque de esta manera el agua se evaporará más rápido y las plantas no la aprovecharán. Es mejor regarlas por la tarde o por la noche. • También debemos tener cuidado con la contaminación, además de ahorrar agua, debemos procurar que ésta no se contamine demasiado:

Manifestación de Impacto Ambiental II-41 Casa Habitación Cassandra

• No permitir que la gasolina, los aceites y otros líquidos nocivos se escapen y se mezclen con el agua • No permitir el vertido de los residuos domésticos al agua. • No tirar productos químicos domésticos en las tarjas. • Generar el mínimo posible de basura. • En al lavado, utilizar la mínima cantidad de jabón y de detergente. • No tirar al retrete lo que no se deba. • En el jardín o en el huerto, evitar al máximo utilizar plaguicidas y otros elementos químicos.

Manifestación de Impacto Ambiental II-42 Casa Habitación Cassandra

III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGULARIZACIÓN DE USO DE SUELO.

Dada la naturaleza del presente trabajo, se hace necesaria una estrategia y esfuerzo de los distintos niveles de gobierno, dentro de un marco de procuración de bienes y servicios para salvaguardar el nivel y calidad de vida de la población.

Por una parte está en cumplir con los ordenamientos legales que faculta desde el punto de vista administrativo y de política nacional su ejecución, y por otra, la participación activa de los ciudadanos, individualmente o a través de distintas agrupaciones o asociaciones civiles.

La vinculación con los distintos instrumentos legales, es un factor primordial para establecer la viabilidad del proyecto en el ámbito ambiental y su concordancia con los preceptos de orden jurídico, económico y social establecidos por los tres niveles de gobierno.

A continuación, se hace una revisión de los instrumentos más representativos de cada ordenamiento, incluyendo breves comentarios respecto a la forma de vinculación con el presente proyecto y/o de quienes intervienen en él o en la toma de decisiones para su implementación. Corresponde la observancia de los siguientes instrumentos normativos y reglamentarios en los diferentes niveles de Gobierno.

Ámbito Federal. En el Artículo 5º, Fracción X del Capítulo II de la Ley General de Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (LGEEPA 2001), menciona que es facultad de la Federación la evaluación del impacto ambiental de las obras o actividades a que se refiere el artículo 28 de esta Ley y, en su caso, la expedición de las autorizaciones correspondientes.

Manifestación de Impacto Ambiental III-1 Casa Habitación Cassandra

Por otro lado, en el Artículo 28, de la sección V, menciona que la Evaluación del Impacto Ambiental, es el procedimiento a través del cual la SEMARNAT establece las condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades que puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los límites y condiciones establecidos en las disposiciones aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos sobre el ambiente, así como las obras o actividades, que requerirán previamente la autorización en materia de impacto ambiental de la SEMARNAT.

Por lo cual, el presente proyecto, se encuentra dentro de la Fracción X referente a Obras y actividades en humedales, manglares, lagunas, ríos, lagos y esteros conectados con el mar, así como en sus litorales o zonas federales.

Cabe señalar que para obtener la autorización a que se refiere el artículo 28 de esta Ley, se menciona en el Artículo 30 que los interesados deberán presentar a la SEMARNAT una manifestación de impacto ambiental, por lo cual, el presente documento tiene la finalidad de dar cumplimiento a este precepto.

En el Artículo 5 Fracción Q del Reglamento de la Ley General de Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de Evaluación de Impacto Ambiental, manifiesta que “Quienes pretendan llevar a cabo alguna de las obras o actividades como desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros (construcción y operación de hoteles, condominios, villas, desarrollos habitacionales y urbanos, restaurantes, instalaciones de comercio y servicios en general, marinas, muelles, rompeolas, campos de golf, infraestructura turística o urbana, vías generales de comunicación, obras de restitución o recuperación de playas, o arrecifes artificiales, requerirán previamente la autorización de la SEMARNAT en materia de impacto ambiental, por lo cual, se presenta la manifestación de impacto ambiental, antes de iniciar cualquier obra.

Manifestación de Impacto Ambiental III-2 Casa Habitación Cassandra

Normas Oficiales Mexicanas (NOM). Las Normas Oficiales Mexicanas que por materia regulan en la ejecución del proyecto Casa Habitación Cassandra, Municipio de Othón P. Blanco, Quintana Roo, son (Tabla 3.1):

Tabla 3.1 NOM aplicables al proyecto. CALIDAD DEL AGUA RESIDUAL NOM Regulación Vinculación del proyecto Que establece los límites Se considerarán los parámetros máximos permisibles de establecidos por la NOM, como contaminantes en las referencia para garantizar la calidad NOM-001-SEMARNAT-1996 descargas de aguas del agua marina antes y después de residuales en aguas y los trabajos de construcción del bienes nacionales. muelle. EMISIONES A LA ATMÓSFERA POR FUENTES MÓVILES Que establece los límites Como compromiso del promovente, máximos permisibles de se tendrá que garantizar el emisión de gases cumplimiento de un programa de contaminantes mantenimiento vehicular, aún NOM-041-SEMARNAT-1999 provenientes del escape de sabiendo que en el Estado no existe los vehículos automotores un programa de control y en circulación que usan verificación de contaminantes. gasolina como combustible. RESIDUOS PELIGROSOS Que establece las Debido a que no aplica esta NOM características de los para los generadores de las casas residuos peligrosos, el habitación, no será necesaria su listado de los mismos y los observancia. Sin embargo se límites que hacen a un tendrán todas las medidas NOM-052-SEMARNAT-1993 residuo peligroso por su necesarias para no incurrir en toxicidad al ambiente. situaciones de imcumplimiento a la normatividad ambiental así como provocar una posible contaminación. EMISIONES A LA ATMÓSFERA – RUIDO Que establece los límites La maquinaria, equipo y parque máximos permisibles de vehicular que se utilice durante la emisión de ruido de las ejecución de las actividades fuentes fijas y su método previstas tendrán que sujetarse a de medición. los parámetros establecidos por la NOM-081-SEMARNAT-1994 norma. Se definirá una estricta jornada horaria, para disminuir posibles impactos sobre la fauna y la gente ubicada en las zonas aledañas al proyecto. PROTECCIÓN DE ESPECIES Protección ambiental - Se establecen los criterios de especies nativas de México identificación de las especies con NOM-059-SEMARNAT-2001 de flora y fauna silvestres - estatus, además de las categorías de riesgo y estrategias para su manejo y especificaciones para su conservación.

Manifestación de Impacto Ambiental III-3 Casa Habitación Cassandra

inclusión, exclusión o cambio - lista de especies en riesgo. RECURSOS NATURALES FORESTAL Cabe señalar, que esta NOM es restrictiva de observancia obligatoria, por ello, se describe Que establece las en el apartado respectivo, la especificaciones para la aplicación de la misma con el preservación, conservación, presebte proyecto. Sin embargo, NOM-022-SEMARNAT-2003 aprovechamiento sustentable de antemano se puede mencionar y restauración de los que en el lado Oeste del camino humedales costeros en zonas costero, se dejará el área para de manglar. conservación y sólo se pretende llevar a cabo actividades de prevención, control y protección ambiental.

NOM-022-SEMARNAT-2003 Que establece las especificaciones para la preservación, conservación, aprovechamiento sustentable y restauración de los humedales costeros en zonas de manglar. (ACUERDO QUE ADICIONA LA ESPECIFICACIÓN 4.43 D.O.F. 07-MAYO-2004).

Para que se lleve a cabo la viabilidad del proyecto, es necesario considerar las especificaciones de la presenta NOM, ya que de lo contrario, se pueden ver vulnerados los humedales y las zonas de manglar, es por ello, que dentro de cada especificación, se menciona la vinculación al proyecto así como la manera en que se va a llevar a cabo su aplicación, teniendo en cuenta los siguientes puntos:

4.0 Especificaciones

El manglar deberá preservarse como comunidad vegetal. En la evaluación de las solicitudes en materia de cambio de uso de suelo, autorización de aprovechamiento de la vida silvestre e impacto ambiental se deberá garantizar en todos los casos la integralidad del mismo, para ello se contemplarán los siguientes puntos: • La integridad del flujo hidrológico del humedal Costero; • La integridad del ecosistema y su zona de influencia en la plataforma continental; Su productividad natural; • La capacidad de carga natural del ecosistema para turistas; • Integridad de las zonas de anidación, reproducción, refugio, alimentación y alevinaje; • La integridad de las interacciones funcionales entre los humedales costeros, los ríos (de superficie y subterráneos), la duna, la zona marina adyacente y los corales; • Cambio de las características ecológicas;

Manifestación de Impacto Ambiental III-4 Casa Habitación Cassandra

• Servicios ecológicos; • Ecológicos y eco fisiológicos (estructurales del ecosistema como el agotamiento de los procesos primarios, estrés fisiológico, toxicidad, altos índices de migración y mortalidad, así como la reducción de las poblaciones principalmente de aquellas especies en status, entre otros).

4.1 Toda obra de canalización, interrupción de flujo o desvío de agua que ponga en riesgo la dinámica e integridad ecológica de los humedales costeros, quedará prohibida, excepto en los casos en los que las obras descritas sean diseñadas para restaurar la circulación y así promover la regeneración del humedal costero.

Como se ha hecho mención en el apartado pertinente, el proyecto no representa una barrera para la dinámica o flujo del agua, debido a la magnitud del mismo y la impermeabilidad existente en el sitio, así como las características del tipo de suelo existente en la zona de estudio, en este sentido, se puede apreciar que se es factible el cumplimiento de esta especificación.

4.2 Construcción de canales que, en su caso, deberán asegurar la reposición del mangle afectado y programas de monitoreo para asegurar el éxito de la restauración.

Para el presente proyecto, no aplica esta especificación, debido a que la zona donde se encuentra el mangle, será sólo para conservación, aunado a que el proyecto es una casa habitación, y no contempla el aprovechamiento de la zona.

4.3 Los promoventes de un proyecto que requieran de la existencia de canales, deberán hacer una prospección con la intención de detectar los canales ya existentes que puedan ser aprovechados a fin de evitar la fragmentación del ecosistema, intrusión salina, asolvamiento y modificación del balance hidrológico.

Para esta especificación en particular, como se menciono anteriormente, no aplicaría al proyecto, debido a que no se pretende aprovechar esta zona, ya que se esta proponiendo exclusivamente para conservación, con todas y cada una de las actividades propias de protección y preservación del predio en su parte Oeste colindante al camino costero..

4.4 El establecimiento de infraestructura marina fija (diques, rompeolas, muelles, marinas y bordos) o cualquier otra obra que gane terreno a la unidad hidrológica en zonas de manglar queda prohibida excepto cuando tenga por objeto el mantenimiento o restauración de ésta.

Para esta especificación en particular, como se menciono anteriormente, no aplicaría al proyecto, debido a que no se pretende instalar ningún tipo de infraestructura marina fija, ya que se pretende construir únicamente una casa habitación en la zona de matorral costero.

Manifestación de Impacto Ambiental III-5 Casa Habitación Cassandra

4.5 Cualquier bordo colindante con el manglar deberá evitar bloquear el flujo natural del agua hacia el humedal costero.

En el sitio propuesto para la construcción del proyecto, no existe ningún bordo tanto en la zona colindante al manglar como en la ZOFEMAT, así mismo, no se pretende llevar a cabo construcción alguna más que la casa habitación, la cual como se menciono con anterioridad, no será una barrera para el flujo de agua.

4.6 Se debe evitar la degradación de los humedales costeros por contaminación y asolvamiento.

Como ya se ha mencionado en el apartado pertinente, se dará un especial cuidado tanto en la generación de residuos en todas sus modalidades como en su acopio y destino final, así mismo, en este documento, se ahonda un poco más en cuanto a la posible generación tanto de RSU como aguas residuales y el manejo adecuado que se pretende implementar para prevenir alguna posible contaminación.

4.7 La persona física o moral que utilice o vierta agua proveniente de la cuenca que alimenta a los humedales costeros, deberá restituirla al cuerpo de agua y asegurarse de que el volumen, pH, salinidad, oxígeno disuelto, temperatura y la calidad del agua que llega al humedal costero garanticen la viabilidad del mismo.

Como ya se menciono con antelación, se dará un especial cuidado al recurso hídrico, ya que forma un componente esencial para el desarrollo de la vida, es por ello, que en este documento, se proporcionan los datos de una manera más detallada con la finalidad de dar cumplimiento a las especificaciones de esta NOM, así como a las relativas en materia de calidad del agua.

4.8 Se deberá prevenir que el vertimiento de agua que contenga contaminantes orgánicos y químicos, sedimentos, carbón metales pesados, solventes, grasas, aceites combustibles o modifiquen la temperatura del cuerpo de agua; alteren el equilibrio ecológico, dañen el ecosistema o a sus componentes vivos. Las descargas provenientes de granjas acuícolas, centros pecuarios, industrias, centros urbanos, desarrollos turísticos y otras actividades productivas que se vierten a los humedales costeros deberán ser tratadas y cumplir cabalmente con las normas establecidas según el caso.

Como ya se menciono con anterioridad, por ser una casa habitación, no se pretenden utilizar productos químicos que contengan metales pesados, por ende, se esta contemplando que para todas y cada una de las etapas del proyecto, se utilicen productos biodegradables con la finalidad de prevenir alguna posible contaminación al recurso hídrico. Es por ello, que la planta de tratamiento

Manifestación de Impacto Ambiental III-6 Casa Habitación Cassandra propuesta, cumple con las especificaciones contempladas de calidad de agua exigidas por la normatividad ambiental.

4.9 El permiso de vertimiento de aguas residuales a la unidad hidrológica debe ser solicitado directamente a la autoridad competente, quien le fijará las condiciones de calidad de la descarga y el monitoreo que deberá realizar.

Con la finalidad de dar cumplimiento a esta especificación, se realizarán todos los trámites necesarios ante la CONAGUA, para solicitar el permiso de vertimiento del agua proveniente de la planta de tratamiento tipo paquete, la cual será destinada para el riego de jardines dentro del predio.

4.10 La extracción de agua subterránea por bombeo en áreas colindantes a un manglar debe de garantizar el balance hidrológico en el cuerpo de agua y la vegetación, evitando la intrusión de la cuña salina en el acuífero.

Esta especificación, no aplica, debido a que no se tiene contemplado el aprovechamiento del agua subterránea.

4.11 Se debe evitar la introducción de ejemplares o poblaciones que se puedan tornar perjudiciales, en aquellos casos en donde existan evidencias de que algunas especies estén provocando un daño inminente a los humedales costeros en zona de manglar, la Secretaría evaluará el daño ambiental y dictará las medidas de control correspondientes.

Esta especificación, será considerada, por lo cual se dará especial cumplimiento para garantizar que no se producirá un impacto ambiental. Así mismo, quedará estrictamente prohibido la introducción de especies exóticas dentro del área del proyecto.

4.12 Se deberá considerar en los estudios de impacto ambiental, así como en los ordenamientos ecológicos el balance entre el aporte hídrico proveniente de la cuenca continental y el de las mareas, mismas que determinan la mezcla de aguas dulce y salada recreando las condiciones estuarinas, determinantes en los humedales costeros y las comunidades vegetales que soportan.

Debido a la magnitud e intensidad del proyecto, así como a la distancia entre un aporte superficial de aguas continentales hacia el mar con las mareas, consideramos que nos es necesario realizar lo indicado en la presente especificación, ya que el proyecto, no es considerable como para cambiar las condiciones de la zona.

4.13 En caso de que sea necesario trazar una vía de comunicación en tramos cortos de un humedal o sobre un humedal, se deberá garantizar que la vía de comunicación es trazada sobre pilotes que permitirán el libre flujo hidráulico dentro del ecosistema, así como garantizar el libre paso de la fauna silvestre.

Manifestación de Impacto Ambiental III-7 Casa Habitación Cassandra

Durante el proceso constructivo se utilizarán métodos de construcción en fase (por sobre posición continua de la obra) que no dañen el suelo del humedal, no generen depósito de material de construcción ni genere residuos sólidos en el área.

Este numeral se considera restrictivo de observancia obligatoria, por lo cual aplica a todos los proyectos establecidos en la costa maya, sin embargo, no se pretende realizar ningún desvío de camino o algún camino nuevo, aunado a que el proyecto, únicamente consiste en la construcción de una casa habitación.

4.14 La construcción de vías de comunicación aledañas, colindantes o paralelas al flujo del humedal costero, deberá incluir drenes y alcantarillas que permitan el libre flujo del agua y de luz. Se deberá dejar una franja de protección de 100 m (cien metros) como mínimo la cual se medirá a partir del límite del derecho de vía al límite de la comunidad vegetal, y los taludes recubiertos con vegetación nativa que garanticen su estabilidad.

Este numeral se considera restrictivo de observancia obligatoria, por lo cual aplica a todos los proyectos establecidos en la costa maya, sin embargo, no se pretende realizar ningún desvío de camino o algún camino nuevo, aunado a que el proyecto, únicamente consiste en la construcción de una casa habitación.

4.15 Cualquier servicio que utilice postes, ductos, torres y líneas, deberá ser dispuesto sobre el derecho de vía. En caso de no existir alguna vía de comunicación se deberá buscar en lo posible bordear la comunidad de manglar, o en el caso de cruzar el manglar procurar el menor impacto posible.

Este criterio se considera restrictivo de observancia obligatoria, por lo cual aplica a todos los proyectos establecidos en la costa maya, sin embargo, no se pretende realizar lo indicado en esta especificación, ya que únicamente se pretende realizar la construcción de una casa habitación.

4.16 Las actividades productivas como la agropecuaria, acuícola intensiva o semiintensiva, infraestructura urbana, o alguna otra que sea aledaña o colindante con la vegetación de un humedal costero, deberá dejar una distancia mínima de 100 m respecto al límite de la vegetación, en la cual no se permitirá actividades productivas o de apoyo.

Este criterio se considera restrictivo de observancia obligatoria, por lo cual aplica a todos los proyectos establecidos en la costa maya, sin embargo, debido a que el ancho existente entre las zonas de humedales y la ZOFEMAT, no es mayor a los 150 m., lo cual provoca que este criterio, no sea cumplido a cabalidad, sin embargo como medida de control, se pretende dejar la parte Oeste del predio colindante al camino costero, como una zona de conservación, construyendo el proyecto en su totalidad en el matorral costero.

Manifestación de Impacto Ambiental III-8 Casa Habitación Cassandra

4.17 La obtención del material para construcción, se deberá realizar de los bancos de préstamo señalados por la autoridad competente, los cuales estarán ubicados fuera del área que ocupan los manglares y en sitios que no tengan influencia sobre la dinámica ecológica de los ecosistemas que los contienen.

Este criterio se considera restrictivo de observancia obligatoria, por lo cual aplica a todos los proyectos establecidos en la costa maya, es por ello, que se aplicará con todo la seriedad posible, a fin de evitar el deterioro de los humedales o propiciar el establecimiento de bancos no autorizados. Motivo por el cual, únicamente se solicitará material para construcción de los centros autorizados para tal fin.

4.18 Queda prohibido el relleno, desmonte, quema y desecación de vegetación de humedal costero, para ser transformado en potreros, rellenos sanitarios, asentamientos humanos, bordos, o cualquier otra obra que implique pérdida de vegetación, que no haya sido autorizada por medio de un cambio de utilización de terrenos forestales y especificada en el informe preventivo o, en su caso, el estudio de impacto ambiental.

Este criterio se considera restrictivo de observancia obligatoria, por lo cual se establecieron algunas restricciones respecto a la quema de vegetación en el predio.

4.19 Queda prohibida la ubicación de zonas de tiro o disposición del material de dragado dentro del manglar, y en sitios en la unidad hidrológica donde haya el riesgo de obstrucción de los flujos hidrológicos de escurrimiento y mareas.

Este criterio se considera restrictivo de observancia obligatoria, sin embargo, debido a que se pretende construir una casa habitación, se puede considerar que esta especificación no aplica para el desarrollo del proyecto.

4.20 Queda prohibida la disposición de residuos sólidos en humedales costeros. Este criterio se considera restrictivo de observancia obligatoria, por lo cual se establecieron algunas restricciones respecto al manejo de los residuos, así mismo, dentro del presente estudio, se proporciona información complementaria con la finalidad de dar cumplimiento a este apartado.

4.21 Queda prohibida la instalación de granjas camaronícolas industriales intensivas o semintensivas en zonas de manglar y lagunas costeras, y queda limitado a zonas de marismas y a terrenos más elevados sin vegetación primaria en los que la superficie del proyecto no exceda el equivalente de 10% de la superficie de la laguna costera receptora de sus efluentes en lo que se determina la capacidad de carga de la unidad hidrológica. Esta medida responde a la afectación que tienen las aguas residuales de las

Manifestación de Impacto Ambiental III-9 Casa Habitación Cassandra granjas camaronícolas en la calidad del agua, así como su tiempo de residencia en el humedal costero y el ecosistema.

Este criterio se considera restrictivo de observancia obligatoria, sin embargo, debido a que se pretende construir una casa habitación, se puede considerar que esta especificación no aplica para el desarrollo del proyecto.

4.22 No se permite la construcción de infraestructura acuícola en áreas cubiertas de vegetación de manglar, a excepción de canales de toma y descarga, los cuales deberán contar previamente con autorización en materia de impacto ambiental y de cambio de utilización de terrenos forestales.

Este criterio se considera restrictivo de observancia obligatoria, sin embargo, debido a que se pretende construir una casa habitación, se puede considerar que esta especificación no aplica para el desarrollo del proyecto.

4.23 En los casos de autorización de canalización, el área de manglar a deforestar deberá ser exclusivamente la aprobada tanto en la resolución de impacto ambiental y la autorización de cambio de utilización de terrenos forestales. No se permite la desviación o rectificación de canales naturales o de cualquier porción de una unidad hidrológica que contenga o no vegetación de manglar.

Este criterio se considera restrictivo de observancia obligatoria, sin embargo, debido a que se pretende construir una casa habitación, se puede considerar que esta especificación no aplica para el desarrollo del proyecto. Aunado a lo anterior, como ya se menciono, la zona de manglar que se encuentra en su mayoría en la parte Oeste del camino costero, será únicamente utilizada con fines de conservación.

4.24 Se favorecerán los proyectos de unidades de producción acuícola que utilicen tecnología de toma descarga de agua, diferente a la canalización.

Este criterio se considera restrictivo de observancia obligatoria, sin embargo, debido a que se pretende construir una casa habitación, se puede considerar que esta especificación no aplica para el desarrollo del proyecto.

4.25 La actividad acuícola deberá contemplar preferentemente post-larvas de especies nativas producidas en laboratorio.

Este criterio se considera restrictivo de observancia obligatoria, sin embargo, debido a que se pretende construir una casa habitación, se puede considerar que esta especificación no aplica para el desarrollo del proyecto.

Manifestación de Impacto Ambiental III-10 Casa Habitación Cassandra

4.26 Los canales de llamada que extraigan agua de la unidad hidrológica donde se ubique la zona de manglares deberá evitar, la remoción de larvas y juveniles de peces y moluscos.

Este criterio se considera restrictivo de observancia obligatoria, sin embargo, debido a que se pretende construir una casa habitación, se puede considerar que esta especificación no aplica para el desarrollo del proyecto.

4.27 Las obras o actividades extractivas relacionadas con la producción de sal, sólo podrán ubicarse en salitrales naturales; los bordos no deberán exceder el límite natural del salitral, ni obstruir el flujo natural de agua en el ecosistema.

Este criterio se considera restrictivo de observancia obligatoria, sin embargo, debido a que se pretende construir una casa habitación, se puede considerar que esta especificación no aplica para el desarrollo del proyecto.

4.28 La infraestructura turística ubicada dentro de un humedal costero debe ser de bajo impacto, con materiales locales, de preferencia en palafitos que no alteren el flujo superficial del agua, cuya conexión sea a través de veredas flotantes, en áreas lejanas de sitios de anidación y percha de aves acuáticas, y requiere de zonificación, monitoreo y el informe preventivo.

Este criterio se considera restrictivo de observancia obligatoria, sin embargo, debido a que se pretende construir una casa habitación, se puede considerar que esta especificación no aplica para el desarrollo del proyecto. Aunado a lo anterior, como ya se menciono, la zona de manglar ubicada al lado oeste del camino costero, será únicamente utilizada con fines de conservación, aunado a que la construcción de la casa habitación, se realizará en la zona de matorral costero.

4.29 Las actividades de turismo náutico en los humedales costeros en zonas de manglar deben llevarse a acabo de tal forma que se evite cualquier daño al entorno ecológico, así como a las especies de fauna silvestre que en ellos se encuentran. Para ello, se establecerán zonas de embarque y desembarque, áreas específicas de restricción y áreas donde se reporte la presencia de especies en riesgo.

Este criterio se considera restrictivo de observancia obligatoria, sin embargo, debido a que se pretende construir una casa habitación, se puede considerar que esta especificación no aplica para el desarrollo del proyecto, ya que no se llevarán a cabo actividades turísticas.

4.30 En áreas restringidas los motores fuera de borda deberán ser operados con precaución, navegando a velocidades bajas (no mayor de 8 nudos), y evitando zonas donde haya especies en riesgo como el manatí.

Manifestación de Impacto Ambiental III-11 Casa Habitación Cassandra

Este criterio se considera restrictivo de observancia obligatoria, sin embargo, debido a que se pretende construir una casa habitación, se puede considerar que esta especificación no aplica para el desarrollo del proyecto, ya que no se llevarán a cabo actividades turísticas y mucho menos náuticas.

4.31 El turismo educativo, ecoturismo y observación de aves en el humedal costero deberán llevarse a cabo a través de veredas flotantes, evitando la compactación del sustrato y el potencial de riesgo de disturbio a zonas de anidación de aves, tortugas y otras especies.

Este criterio se considera restrictivo de observancia obligatoria, sin embargo, debido a que se pretende construir una casa habitación, se puede considerar que esta especificación no aplica para el desarrollo del proyecto, ya que no se llevarán a cabo actividades turísticas.

4.32 Deberá de evitarse la fragmentación del humedal costero mediante la reducción del número de caminos de acceso a la playa en centros turísticos y otros. Un humedal costero menor a 5 km de longitud del eje mayor, deberá tener un solo acceso a la playa y éste deberá ser ubicado en su periferia. Los accesos que crucen humedales costeros mayores a 5 km de longitud con respecto al eje mayor, deben estar ubicados como mínimo a una distancia de 30 km uno de otro.

Este criterio se considera restrictivo de observancia obligatoria, sin embargo, debido a que se pretende construir una casa habitación, se puede considerar que esta especificación no aplica para el desarrollo del proyecto, ya que no se pretende realizar ningún camino, ya que la vía de acceso (camino costero) atraviesa el predio.

4.33 La construcción de canales deberá garantizar que no se fragmentará el ecosistema y que los canales permitirán su continuidad, se dará preferencia a las obras o el desarrollo de infraestructura que tienda a reducir el número de canales en los manglares.

Este criterio se considera restrictivo de observancia obligatoria, sin embargo, debido a que se pretende construir una casa habitación, se puede considerar que esta especificación no aplica para el desarrollo del proyecto. Aunado a lo anterior, como ya se menciono, la zona de manglar ubicada en la parte Oeste del predio, será únicamente utilizada con fines de conservación.

4.34 Se debe evitar la compactación del sedimento en marismas y humedales costeros como resultado del paso de ganado, personas, vehículos y otros factores antropogénicos.

Este criterio se considera restrictivo de observancia obligatoria, sin embargo, debido a que se pretende construir una casa habitación, se puede considerar que esta especificación no aplica para el desarrollo del proyecto. Aunado a lo anterior,

Manifestación de Impacto Ambiental III-12 Casa Habitación Cassandra como ya se menciono, la zona de manglar, será únicamente utilizada con fines de conservación.

4.35 Se dará preferencia a las obras y actividades que tiendan a restaurar, proteger o conservar las áreas de manglar ubicadas en las orillas e interiores de las bahías, estuarios, lagunas costeras y otros cuerpos de agua que sirvan como corredores biológicos y que faciliten el libre tránsito de la fauna silvestre.

Este criterio se considera restrictivo de observancia obligatoria, así mismo, como ya se menciono con anterioridad, la zona de manglar, será únicamente utilizada con fines de conservación, lo cual pone de manifiesto la viabilidad del proyecto.

4.36 Se deberán restaurar, proteger o conservar las áreas de manglar ubicadas en las orillas e interiores de las bahías, estuarios, lagunas costeras y otros cuerpos de agua que sirvan como corredores biológicos y que faciliten el libre tránsito de la fauna silvestre, de acuerdo como se determinen en el Informe Preventivo.

Este criterio se considera restrictivo de observancia obligatoria, así mismo, como ya se menciono con anterioridad, la zona de manglar ubicada del lado Oeste del camino costero, será únicamente utilizada con fines de conservación y permitirá el libre tránsito de la fauna silvestre, lo cual pone de manifiesto la viabilidad del proyecto.

4.37 Se deberá favorecer y propiciar la regeneración natural de la unidad hidrológica, comunidad vegetales y animales mediante el restablecimiento de la dinámica hidrológica y flujos hídricos continentales (ríos de superficie y subterráneos, arroyos permanentes y temporales, escurrimientos terrestres laminares, aportes del manto freático), la eliminación de vertimientos de aguas residuales y sin tratamiento protegiendo las áreas que presenten potencial para ello.

Este criterio se considera restrictivo de observancia obligatoria, así mismo, como ya se menciono con anterioridad, se establecerá un programa de buenas prácticas para el uso y aprovechamiento de las aguas, lo cual fue considerado en el apartado pertinente.

4.38 Los programas proyectos de restauración de manglares deberán estar fundamentados científica y técnicamente y aprobados en la resolución de impacto ambiental, previa consulta a un grupo colegiado. Dicho proyecto deberá contar con un protocolo que sirva de línea de base para determinar las acciones a realizar.

Este criterio se considera restrictivo de observancia obligatoria, así mismo, como ya se menciono con anterioridad, la zona de manglar que se encuentra en la do Oeste del Camino, será únicamente utilizada con fines de conservación, aunado a

Manifestación de Impacto Ambiental III-13 Casa Habitación Cassandra que la construcción del proyecto, será exclusivamente en la zona de matorral costero. Por lo tanto no habrá afectación a la zona del manglar. Sin embargo, para la elaboración de la presente MIA-P, se recabo información a través de la bibliografía acerca de los proyectos de restauración de manglares, previendo una situación de deterioro.

4.39 La restauración de humedales costeros con zonas de manglar deberá utilizar el mayor número de especies nativas dominantes en el área a ser restaurada, tomando en cuenta la estructura y composición de la comunidad vegetal local, los suelos, hidrología y las condiciones del ecosistema donde se encuentre.

Este criterio se considera restrictivo de observancia obligatoria, así mismo, como ya se menciono con anterioridad, existen las restricciones dentro de la MIA-P para garantizar el uso exclusivo de especies nativas de la región, así como la reubicación de especies que se encuentren dentro de la zona del proyecto, las cuales se reubicarán mediante un programa de rescate en la parte Oeste del predio, que será utilizado con fines de conservación.

4.40 Queda estrictamente prohibido introducir especies exóticas para las actividades de restauración de los humedales costeros.

Este criterio se considera restrictivo de observancia obligatoria, así mismo, como ya se menciono con anterioridad, existen las restricciones dentro del presente estudio para garantizar el uso exclusivo de especies nativas de la región, así como la reubicación de especies que se encuentren dentro de la zona del proyecto, las cuales se reubicarán mediante un programa de rescate en la parte Oeste del predio que será utilizado con fines de conservación y en las colindancias del mismo. Dicho programa, será remitido a la SEMARNAT con anticipación al inicio de la construcción del proyecto.

4.41 La mayoría de los humedales costeros restaurados y creados requerirán de por lo menos de tres a cinco años de monitoreo, con la finalidad de asegurar que el humedal costero alcance la madurez y el desempeño óptimo.

Este criterio se considera restrictivo de observancia obligatoria, por lo cual para dar cumplimiento al mismo, se realizará el monitoreo correspondiente para garantizar el crecimiento óptimo de los individuos.

4.42 Los estudios de impacto ambiental y ordenamiento deberán considerar un estudio integral de la unidad hidrológica donde se ubican los humedales costeros.

Este criterio se considera restrictivo de observancia obligatoria, así mismo, como ya se menciono con anterioridad, la zona de manglar, será únicamente utilizada con fines de conservación, lo cual pone de manifiesto la viabilidad del proyecto. 4.43 No se considera para el presente proyecto.

Manifestación de Impacto Ambiental III-14 Casa Habitación Cassandra

LEY GENERAL DE VIDA SILVESTRE.

De acuerdo a la información proporcionada en en apartado pertinente, se menciona que durante el recorrido de campo se observaron dos tipos de ecosistemas los cuales son la duna costera arenosa transformado en matorral costero donde se desarrollará en su totalidad la obra. Por otro lado, existe la presencia de manglar, sin embargo es importante aclarar que este ecosistema se encuentra en el lado oeste del predio colindante con el camino costero, lo cual como se menciona en dicho apartado, formará parte de la zona destinada a conservación donde NO se realizará la construcción de obra alguna, lo cual NO se contrapone con el Artículo 60 TER de la Ley General de Vida Silvestre que menciona.- Queda prohibida la remoción, relleno, transplante, poda, o cualquier obra o actividad que afecte la integralidad del flujo hidrológico del manglar; del ecosistema y su zona de influencia; de su productividad natural; de la capacidad de carga natural del ecosistema para los proyectos turísticos; de las zonas de anidación, reproducción, refugio, alimentación y alevinaje; o bien de las interacciones entre el manglar, los ríos, la duna, la zona marítima adyacente y los corales, o que provoque cambios en las características y servicios ecológicos del manglar.

El artículo 60 TER, también menciona que se exceptuarán de la prohibición a que se refiere el párrafo anterior las obras o actividades que tengan por objeto proteger, restaurar, investigar o conservar las áreas de manglar, en este sentido, como se mencionó con anterioridad las áreas con manglar se contemplan como zonas de protección y conservación para evitar su deterioro, así mismo se tiene contemplado que las especies que se pudieran encontrar dentro del área de construcción de la obra civil, serán reubicadas de acuerdo a un programa de rescate y serán dispuestos en la parte Oeste del predio la cual se mantendrá para tal fin con el objetivo de cumplir con este criterio, el programa de rescate se realizará en concordancia de las especificaciones 4.39 y 4.40 de la NOM-022- SEMARNAT-2003.

Manifestación de Impacto Ambiental III-15 Casa Habitación Cassandra

Respecto al artículo 99 de la Ley General de vida Silvestre, en el párrafo adicionado publicado en el DOF 01-02-2007, el cual menciona que Las obras y actividades de aprovechamiento no extractivo que se lleven a cabo en manglares, deberán sujetarse a las disposiciones previstas por el artículo 28 de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente que menciona que la Evaluación del Impacto Ambiental, es el procedimiento a través del cual la SEMARNAT establece las condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades que puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los límites y condiciones establecidos en las disposiciones aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos sobre el ambiente, así como las obras o actividades, que requerirán previamente la autorización en materia de impacto ambiental de la SEMARNAT.

Por lo cual, el presente proyecto, se encuentra dentro de la Fracción X referente a Obras y actividades en humedales, manglares, lagunas, ríos, lagos y esteros conectados con el mar, así como en sus litorales o zonas federales.

Cabe señalar que para obtener la autorización a que se refiere el artículo 28 de esta Ley, se menciona en el Artículo 30 que los interesados deberán presentar a la SEMARNAT una manifestación de impacto ambiental, por lo cual, el presente estudio tiene la finalidad de dar cumplimiento a este precepto como medida de prevención a los impactos generados en la construcción de la obra.

Ámbito Estatal y Municipal. Por ser una obra que se desarrollará en la Zona Federal, No aplica las disposiciones reglamentarias y normativas establecidas en los ordenamientos jurídicos-ambientales tanto del ámbito Estatal como Municipal. Sin embargo, existe recientemente un Reglamento en materia de imagen urbana para el poblado de Mahahual, pero debido a que el proyecto de mérito se encuentra fuera del área de aplicación, se omite la discución del mismo.

Manifestación de Impacto Ambiental III-16 Casa Habitación Cassandra

Cabe mencionar, que las únicas disposiciones que aplicarían para el presente proyecto, son los reglamentos, leyes y decretos en materia urbana, debido a que el presente estudio es en materia de impacto ambiental, también se omite la discusión de los mismos.

Programas de Desarrollo Urbano. De la revisión del Programa de Desarrollo Urbano de Mahahual, Municipio de Othón P. Blanco (2005), se observa que las actividades que integran el proyecto “Casa Habitación Cassandra”, no se encuentran reguladas por lo establecido en la Zonificación y Ocupación del Suelo, en su cuadro de compatibilidad de los usos, destinos y reservas del suelo.

Por otro lado el Programa de Desarrollo Urbano del Municipio de Othón P. Blanco, Estado de Quintana Roo (2002), define políticas para la promoción del Estado como un multidestino, la integración regional, y la provisión de infraestructura, todo ello con la finalidad de generar el desarrollo turístico del Municipio.

En lo referente a la estrategia de ordenamiento de territorio de éste programa, el proyecto “Casa Habitación Cassandra”, se encuentra dentro de la Región Maya, Sistema urbano: Xcalak-Mahahual-Pulticub con una vocación de pesca y rol predominante de turismo de baja densidad.

En el Plan de Desarrollo Urbano del Estado de Quintana Roo, menciona que “la política en materia de vivienda está orientada a proveer viviendas de calidad con servicios básicos y condiciones adecuadas para las familias de ingresos bajos y medios, abatiendo el déficit actual y mejorando las condiciones de calidad de vida y favoreciendo el arraigo de los habitantes de las ciudades del Estado. Esta política es de aplicación general para todos los centros urbanos del Estado”.

Manifestación de Impacto Ambiental III-17 Casa Habitación Cassandra

El Plan de Desarrollo Urbano del Estado de Quintana Roo establece en el Municipio de Othón P. Blanco una regionalización, misma que subdivide su territorio en cuatro regiones, que son: Costa Maya, Los Ríos, Río Hondo y Maya, esta ultima compartida con el Municipio de Felipe Carrillo Puerto.

Dichas regiones tienen para su constitución un doble valor, el medio natural y de alguna forma la organización de los asentamientos humanos. De esta forma, cada región tendría un centro de concurrencia para promover su ordenamiento. En este sentido, la región que nos interesa para este proyecto es la región Costa Maya, que a su vez debe de subdividirse, el área afectada por el POET Costa Maya, misma que tiene potencialidad para el desarrollo turístico y de asentamientos humanos, componiendo un corredor ecológicamente protegido y con centros de aprovechamiento por la definición de UGAS susceptibles para la creación e impulso a centros de población. Esta subregión toma como cabecera a Mahahual, tanto por su localización geográfica como por las características de sus enlaces y por el proyecto de desarrollo urbano especifico de este centro de población.

Por otro lado el Programa de Desarrollo Urbano del Municipio de Othón P. Blanco, Estado de Quintana Roo (2005), define políticas para la promoción del Estado como un multidestino, la integración regional, y la provisión de infraestructura, todo ello con la finalidad de generar el desarrollo turístico del Municipio, así como de procurar una mejor calidad de vida para sus pobladores.

Dentro de sus estrategias, la de impulso a los sectores prioritarios se basa en la estructuración regional con base en la aptitud territorial y a la potencialidad productiva de cada región. De esta forma se tiene:

A) El sector turismo debe construirse en el motor del desarrollo del municipio, para lo cual en la región Costa Maya, los centros arqueológicos, Chetumal y Bacalar debe impulsar a este sector. Para lo mismo es necesario,

Manifestación de Impacto Ambiental III-18 Casa Habitación Cassandra

generar los circuitos turísticos ya enunciados con anterioridad, generar que Chetumal y Mahahual tomen el valor de Home-port, potenciar el desarrollo de la hoteleria y los servicios turísticos en la región Costa Maya, en Chetumal y Bacalar, así como dotar de servicios e infraestructura a los centros arqueológicos. También en necesario generar nuevos vuelos y mejorar el sistema de transporte terrestre. B) En la “Omega” se debe potenciar el desarrollo del sector primario, mejorando el sistema de cultivos y en lo posible lograr una producción de tipo “orgánica” como medio de acceso a nuevos mercados.

Dentro de la estrategia de Desarrollo Urbano (Compatibilidad de los usos de suelo), plantea la integración de la potencialidad natural de cada región a través del impulso a los sectores productivos con la protección ecológica del territorio.

De esta forma la asignación de vocaciones especificas a cada zona y región se basa en su aptitud territorial, lo que presupone usos compatibles con la capacidad del territorio.

La integración territorial se estructura estableciendo vocaciones especificas a cada centro del sistema de localidades, compatibilizando también los usos de sus territorios de entorno con base en los impulsos productivos enunciados, mismos que contemplan la aptitud territorial. También la compatibilidad se da con base en la relación funcional establecida para los centros de población.

Las Políticas de vivienda vienen definidas por la normatividad como políticas para la construcción, políticas para la ampliación y políticas para mejorar la vivienda existente. Es evidentemente que para la aplicación de cualquiera de estas políticas se requerirá fijar criterios por parte de los organismos institucionales, de tal manera que los mismos tengan un sistema ordenado de aplicación y puedan establecer territorialmente sus intervenciones.

Manifestación de Impacto Ambiental III-19 Casa Habitación Cassandra

Por ello, las Políticas para construcción de vivienda en la zona costera, misma que tiene potencialidad para el desarrollo turístico será necesario establecer criterios que den identidad a los centros de población y a la vivienda, por lo cual se promoverá la utilización de materiales propios de la zona así como los criterios constructivos tradicionales.

Como podemos observar, dentro del Programa de Desarrollo Urbano del Municipio de Othón P. blanco, es prioritario el impulso a la Región Costa Maya, puesto que es un catalizador que reactivará la actividad económica en la región Sur-Sureste. Por lo cual, el proyecto que se presenta, será parte esencial para la detonación de la zona.

Cabe mencionar, que el proyecto "Casa Habitación Cassandra”, se realizará respetando todos y cada uno de los criterios señalados para el desarrollo de actividades de tipo habitacional establecidos en este Programa de Desarrollo Urbano, así como de las políticas establecidas en los programas internos, considerando los objetivos definidos para alcanzar las metas establecidas.

Ubicación del Proyecto dentro de Áreas Naturales Protegidas (ANP’s). Como se puede observar en la Figura 3.1, el proyecto se encuentra ubicado fuera de Áreas Naturales Protegidas, pero debido a su localización cercana a ellas, es de mucha relevancia tener en cuenta que la Región Costa Maya y áreas circundantes, tienen una fragilidad ecológica de vital importancia, debido a los diferentes ecosistemas que se presentan, por ello, el "Casa Habitación Cassandra”, respetará y considerará todas y cada una de las especificaciones señaladas en las ANP’s, cuando se encuentre en operación.

Manifestación de Impacto Ambiental III-20 Casa Habitación Cassandra

Figura 3.1. Ubicación del proyecto Respecto a las ANP’s en la Región Costa Maya.

Manifestación de Impacto Ambiental III-21 Casa Habitación Cassandra

Programas de Ordenamiento Ecológico del Territorio (POET). En el Artículo 3 del Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la Región Costa Maya (2006) se menciona que tiene por objeto alentar un desarrollo sustentable y congruente con políticas ambientales que permitan la permanencia de los recursos naturales en la región Costa Maya.

Por tal motivo, y debido que el presente proyecto se encuentra inmerso dentro del área comprendida en el Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la Región Costa Maya, en la Unidad de Gestión Ambiental Tu-20 con política de conservación (Figura 3.2), uso del suelo predominante para Turismo de bajo impacto (Densidad Máxima de 10 c/ha), compatible con el manejo de flora y fauna e incompatible con acuacultura, agricola, área natural, forestal, industria, centro de población, minería, pecuario y pesca; condicionado para asentamientos humanos y corredor natural.

A continuación se mencionan los criterios ecológicos de mayor relevancia aplicables para que el proyecto se desarrolle de una manera sustentable con el ambiente (Tabla 3.2 y 3.3).

Manifestación de Impacto Ambiental III-22 Casa Habitación Cassandra

Figura 3.2. Ubicación del proyecto dentro del POET Costa Maya.

Manifestación de Impacto Ambiental III-23 Casa Habitación Cassandra

Tabla 3.2. Resumen de los Criterios aplicables a la UGA Tu-20 según el POET de la Región Costa Maya.

Nombre de la Densidad Política: Superficie (Ha): UGA: (Ctos/Ha): Tu-20 CONSERVACIÓN 68.11 10 Usos

Predominante: TURISMO

Compatible: MANEJO DE FLORA Y FAUNA

Condicionado: ASENTAMIENTO HUMANO; CORREDOR NATURAL

ACUACULTURA; AGRICOLA; ÁREA NATURAL; FORESTAL; INDUSTRIA; Incompatible: CENTRO POBLACIÓN; MINERIA; PECUARIO; PESCA

PET RL RL-01, RL-02, RL-03, RL-05, RL- PET-06 Materiales Residuos 07 Pétreos Líquidos NAV PEC Navegación Pecuario MYM MP Marinas y MYM-02, MYM-06 Marino Pesca Mulles MFF-02, MFF-03, MFF-04, MFF- MFF MA 05, MFF-06, MFF-07, MFF-08, Manejo de Marino Anclaje MFF-11, MFF-12, MFF-13, MFF- Flora y Fauna 14, MFF-15

GLF GLF-02 HUM Golf Humedales DEN-04, DEN-12, DEN-13, DEN DUN DUN-01, DUN-02, DUN-03, Densidad DEN-14, DEN-15 Dunas CON CON-02, CON-03, CON-04, CON-05, CON-06, CON-08, CON-09, CON-10, CON- Construcción 11, CON-13, CON-14, CON-15, CON-16, CON-17, CON-18 CP CAM CAM-02, CAM-03, CAM-04, Centro de Caminos CAM-05 Población AG ANP Agricultura Área Natural

AA AA-01 ACU Agua abasto Acuacultura RS RP Residuos RS-01, RS-02, RS-03, RS-05 Residuos RP-01 Sólidos Peligrosos UMA ZFM Unidades de Zona Fed. ZFM-01, ZFM-02 Manejo Amb. Mar. Terr.

Manifestación de Impacto Ambiental III-24 Casa Habitación Cassandra

Tabla 3.3. Criterios del POET de la Región Costa Maya aplicables al Proyecto. APLICA CLAVE CRITERIOS GENERALES OBSERVACIONES SI NO No se requiere el uso de Sólo se permite utilizar plaguicidas plaguicidas. Para el presente GE-01 biodegradables avalados por la autoridad X proyecto, se utilizarán repelentes competente (SEMARNAT-SAGARPA). naturales. Los desarrollos turísticos deberán de X En el apartado pertinente, se presentar un programa de ahorro en el uso comenta el uso de infraestructura del agua. Asimismo, en las viviendas GE-02 para la captación de agua unifamiliares no urbanas deberán proveniente de la precipitación implementarse medidas para el ahorro de pluvial. agua. La localización, prospección, extracción, potabilización, distribución primaria, drenaje sanitario y pluvial; monitoreo, medición del estado de salud de los acuíferos; la GE-03 normatividad y reglamentación de los usos de X No compete al promovente. agua potable; así como la recolección y tratamiento de las aguas residuales en la región comprendida en el ordenamiento serán responsabilidad de la CNA y CAPA. X En el apartado II del presente estudio, se hace referencia al uso de PTAR, los cuales cuentan con las medidas necesarias para su incorporación al ambiente. Cabe mencionar que las aguas residuales provenientes de dichos sistemas, se encuentran dentro de Los proyectos y obras de carácter público y los límites máximos permisibles privado habrán de contar con sistemas que establecidos en las NOM´s. GE-04 aseguren el tratamiento de aguas residuales Por otro lado, de manera explicita, antes de retornarlas al acuífero, conforme a se menciona el funcionamiento y las normas oficiales mexicanas. las características de la planta, la cual es considerada hasta la fecha, un medio seguro para el tratamiento de las aguas residuales en lugares donde no existen los sistemas públicos para el tratamiento de las aguas residuales. X Este criterio se considera El alumbramiento de los pozos de extracción restrictivo de observancia GE-05 se sujetará a la autorización de la Comisión obligatoria. Sin embargo, no se Nacional del Agua. utilizarán pozos para el aprovechamiento del agua. X Este criterio se considera restrictivo de observancia obligatoria, en este sentido, de acuerdo a lo establecido en la Ley En las vialidades que atraviesan Unidades de de Transito del Estado de Gestión Ambiental con política de Quintana Roo, Publicada en el GE-06 conservación o protección, deberán existir Periódico Oficial de Gobierno del reductores de velocidad, pasos subterráneos y Estado el 16 de Diciembre señalamientos de protección a la fauna. de1996, en su Artículo 12 fracción VIII, menciona que es competencia del Director de Tránsito del Estado:“Señalar el sentido de la circulación, así como

Manifestación de Impacto Ambiental III-25 Casa Habitación Cassandra

determinar las zonas de establecimiento, ubicación de señalamientos y demás modalidades que conduzcan a satisfacer el interés social, la prevención de accidentes y la mayor fluidez en el tránsito de personas y de vehículos”, por tal motivo, la aseveración hecha en la pagina 18 del resolutivo, NO aplica al promovente y mucho menos le compete. Sin embargo, se colocaran reductores de velocidad consistentes en sogas gruesas (utilizadas en la zona), así como señalamientos referentes a la protección de las especies de fauna nativas del lugar.

La construcción o rehabilitación de vialidades deberá garantizar la permanencia de las GE-07 X No compete al promovente. corrientes superficiales y subsuperficiales de agua. X Este criterio se considera restrictivo de observancia La cimentación de las construcciones deberá obligatoria. Sin embargo, por la GE-08 minimizar la obstrucción de la circulación del magnitud del proyecto, no existe la agua subterránea entre el humedal y el mar. posibilidad de obstruir la circulación del agua subterránea. A excepción de las estaciones de servicios (gasolineras), no se permiten las GE-09 instalaciones de infraestructura y depósitos de X No compete al promovente la industria petroquímica, conducción o manejo de hidrocarburos. El uso de explosivos se prohíbe en las áreas marinas. En las áreas terrestres, su uso estará GE-10 supeditado a los lineamientos regulatorios que X No compete al promovente marque la Secretaría de la Defensa Nacional y la SEMARNAT. X Este criterio se considera restrictivo de observancia En áreas sujetas a inundaciones, la obligatoria. Sin embargo, por la GE-11 infraestructura deberá construirse magnitud del proyecto, No existe garantizando el flujo laminar del agua. la posibilidad de obstruir el flujo laminar del agua. Cualquier cese de actividad, obra o No será necesario, puesto que el desarrollo, deberá presentar un programa de promovente no pretende GE-12 X abandono, que contemple la rehabilitación del abandonar las instaciones de la sitio. casa habitación. X Este criterio se considera restrictivo de observancia La construcción de viviendas unifamiliares obligatoria. Sin embargo, este no urbanas y servicios vinculados al criterio es de suma importancia, GE-13 turismo, no estará sujeta a los criterios de debido a que permite la densidad de cuartos hoteleros de la UGA en la constucción de habitaciones que se ubiquen. necesarias para una casa habitación. X Este criterio se considera restrictivo de observancia Se deberán mantener los drenes naturales de GE-14 obligatoria. Sin embargo, por la escurrimientos pluviales. magnitud del proyecto, no existe la posibilidad de obstruir el flujo de

Manifestación de Impacto Ambiental III-26 Casa Habitación Cassandra

los escurrimientos del agua. En los cuerpos de agua interiores y el mar GE-15 se prohíbe la instalación o construcción de X No compete al promovente plataformas flotantes ligadas o no a tierra. X Este criterio se considera restrictivo de observancia obligatoria. Sin embargo, por el tipo de proyecto que se pretende realizar, no aplica este criterio. Se prohibe la extracción de arena en las Cabe mencionar que se hara una GE-16 playas y arenales de toda la Región de Costa “extracción de arena” únicamente Maya. para realizar las excavaciones de la cimentación de la casa habitación. La arena extraida, se distruibuirá dentro del mismo predio. No se permite la cacería de fauna silvestre X con fines comerciales y deportivos, excepto Este criterio se considera dentro de unidades de conservación, manejo y restrictivo de observancia aprovechamiento sustentable de la vida obligatoria. Sin embargo, sólo en GE-17 silvestre (UMAS) o en los casos en que por caso de que exista fauna dentro manejo de las Áreas Naturales Protegidas se del predio y sea susceptible de ser requiera el control de las poblaciones de reubicada, se hará lo conducente. algunas especies, bajo las consideraciones del Programa de Manejo. X Este criterio se considera Los desarrollos turísticos y habitacionales restrictivo de observancia deberán monitorear los impactos a las obligatoria. Sin embargo, se GE-18 poblaciones de fauna, de acuerdo a lo que realizará un programa de señale el resolutivo en materia de impacto vigilancia en donde se tiene ambiental. contemplado todo lo relativo a este criterio. X Este criterio se considera restrictivo de observancia obligatoria. Sin embargo, por tratarse de un proyecto con fines de casa habitación no se realizará Para la captura y colecta de flora y fauna captura, investigación ni silvestre con fines de rescate, manejo de comercialización de especies de especies, mejoramiento del hábitat e GE-19 flora y fauna nativa, únicamente se investigación, así como su comercialización, harán labores con fines de se requiere autorización expresa de la reubicación en el caso de fauna y SEMARNAT. reforestación dentro del predio, es por ello, que con este manifiesto, tambien se solicita el permiso para que se puedan llevar a cabo estas actividades. En las zonas arqueológicas se deberá preservar la cobertura vegetal original, salvo Por el tipo de proyecto que se GE-20 para la construcción de obras e X pretende realizar, no aplica este infraestructura avaladas por el Instituto criterio. Nacional de Antropología e Historia. X Este criterio se considera restrictivo de observancia obligatoria. Sin embargo, en el Previo al desmonte para la construcción de capítulo pertinente, se menciona obras, se deberá llevar a cabo el rescate de que se llevará a cabo un rescate GE-21 ejemplares de flora y fauna silvestre de ejemplares de flora y fauna susceptibles de ser reubicados. susceptible de ser rescatadas, para su posterior reubicación dentro del predio propiedad del promovente.

Manifestación de Impacto Ambiental III-27 Casa Habitación Cassandra

X Este criterio se considera El aprovechamiento extractivo de las especies restrictivo de observancia de la flora silvestre con especial énfasis en las obligatoria. Sin embargo, por palmas chit (Thrinax radiata); palma kuka tratarse de un proyecto con fines (Pseudophoenix sargentii); nakas (Coccotrinax de casa habitación no se realizará readii); xiat (Chamaedorea seifrizii); ningún aprovechamiento GE-22 despeinada (Beaucarnea ameliae), deberá extractivo, únicamente se darse a través de las unidades para el manejo, reforestará con las plantas que conservación y aprovechamiento de la vida sean susceptibles de ser silvestre (UMAS), autorizadas por la reubicadas, es por ello, que con SEMARNAT. este manifiesto, tambien se solicita el permiso para que se puedan llevar a cabo estas actividades. La forma y tipo de restauración en las áreas afectadas por fenómenos como fuego o GE-23 X No compete al promovente ciclones, será definida por la SEMARNAT y la CONAFOR. El aprovechamiento de leña para uso Por el tipo de proyecto que se GE-24 doméstico deberá sujetarse a lo establecido X pretende realizar, no aplica este en la NOM-012.SEMARNAT-1996. criterio. Los viveros que pretendan establecerse con Por el tipo de proyecto que se fines comerciales deberán registrarse como GE-25 X pretende realizar, no aplica este UMAS ante la SEMARNAT y las autoridades criterio. competentes. La remoción de pastos marinos, vegetación sumergida o algas nativas de la región, solo Por el tipo de proyecto que se GE-26 se permitirá en el área de contacto para el X pretende realizar, no aplica este hincado de pilotes de muelles debidamente criterio. autorizados en materia ambiental X Queda prohibida la introducción, uso, reproducción o comercialización de flora exótica tales como el pino de mar Este criterio se considera (Casuarina equisetifolia), framboyán restrictivo de observancia (Delonix regia), tulipán africano (Spathodea obligatoria. Sin embargo, quedará GE-27 campanulata) y almendro (Terminalia extrictamente prohibido la cattapa). Consultar el anexo 4 : Lista de flora introducción de especies exóticas nativa y cultivada recomendadas para uso en el predio. ornamental y lista de flora exótica no recomendada para su uso en la Región de Costa Maya GE-28 X Este criterio se considera Queda prohibida la introducción, uso, restrictivo de observancia reproducción o comercialización de fauna obligatoria. Por el tipo de proyecto exótica. que se pretende realizar, no aplica este criterio. El uso extractivo, obras y actividades en el X Es importante señalar que manglar y los humedales estará sujeto a las estrictamente hablando, el disposiciones de las NOM-059-SEMARNAT- proyecto se encuentra fuera de 2001, NOM-022-SEMARNAT-2003, la Ley estas áreas, lo anterior se señala GE-29 General del Equilibrio Ecológico y la en el apartado IV referente al Protección al Ambienta, la Ley General de sistema biótico así como en la Vida Silvestre y la Ley General de Desarrollo parte jurídica correspondiente en Forestal Sustentable y sus Reglamentos. el presente apartado .

Las rutas para el tránsito de las embarcaciones serán autorizadas por la GE-30 Secretaría de Comunicaciones y Transportes, X No compete al promovente. previo cumplimiento de la normatividad aplicable. GE-31 Se prohíbe el uso de embarcaciones X Por el tipo de proyecto que se

Manifestación de Impacto Ambiental III-28 Casa Habitación Cassandra

motorizadas en las lagunas costeras. pretende realizar, no aplica este criterio. Todas las actividades pesqueras estarán Por el tipo de proyecto que se GE-32 sujetas a lo establecido en la LGEEPA, Ley X pretende realizar, no aplica este Federal de Pesca y sus reglamentos vigentes. criterio. La autorización de las actividades náutico recreativas deberán estar sujetas al Reglamento de Turismo Náutico y a los GE-33 X No compete al promovente. permisos que otorgue la Capitanía de Puerto. Asimismo deberán contar con autorización en materia de impacto ambiental. Las actividades náuticas recreativas que se realicen en las zonas marinas fuera de las GE-34 ANP se sujetarán al reglamento que para este X No compete al promovente. efecto establezcan los tres órdenes de gobierno, de común acuerdo. Los prestadores de servicios que realicen actividades recreativas asociadas a cenotes y lagunas costeras deberán aplicar medidas GE-35 de prevención de impactos ambientales a la X No compete al promovente. flora, fauna y formaciones geológicas, conforme a lo señalado en la NOM-011-TUR- 2001. Las actividades recreativas especificas deberán ser conducidas por guías especializados, acreditados de acuerdo a lo Por el tipo de proyecto que se GE-36 establecido por la NOM-009-TUR-2002, el X pretende realizar, no aplica este Reglamento de la Ley de Turismo del Estado criterio. de Quintana Roo y su homologo federal.

El número máximo de visitantes para buceo libre, será de 8 personas por guía; para buceo Por el tipo de proyecto que se GE-37 autónomo diurno, 6 personas por guía; y, para X pretende realizar, no aplica este buceo autónomo nocturno, 4 personas por criterio. guía. El número máximo de visitantes por unidad de tiempo en las formaciones arréciales será de 8 Por el tipo de proyecto que se personas/ha y el numero de grupos por GE-38 X pretende realizar, no aplica este hectárea será como máximo de 2 al día. Para criterio. el buceo libre es necesario contar con chaleco salvavidas. X Este criterio se considera restrictivo de observancia Toda emisión de aguas residuales deberá obligatoria. En el apartado II del cumplir con la normatividad incluida en: NOM- presente estudio, se hace GE-39 001-SEMARNAT-1996, NOM-002- referencia al uso de sistemas de SEMARNAT-1996 y NOM-003-SEMARNAT- tratamiento de aguas residuales, 1996. los cuales cuentan con las medidas necesarias para su incorporación al ambiente. X Este criterio se considera restrictivo de observancia Todas las construcciones que generen obligatoria. En el apartado II del descargas de aguas residuales ubicadas presente estudio, se hace GE-40 donde no existan servicios públicos de referencia al uso de sistemas de tratamiento, deberán contar con un sistema tratamiento de aguas residuales, individual de tratamiento de aguas residuales. los cuales cuentan con las medidas necesarias para su incorporación al ambiente. Todas las construcciones que se encuentren X Este criterio se considera GE-41 en lugares donde existan o se instalen restrictivo de observancia servicios públicos de tratamiento de aguas obligatoria. Sin embargo, debido a

Manifestación de Impacto Ambiental III-29 Casa Habitación Cassandra

residuales, deberán estar conectadas a ese que no existe red de drenaje sistema. sanitario en el área del proyecto, no aplica este criterio. X Este criterio se considera restrictivo de observancia obligatoria. En el apartado II del La disposición final de efluentes con presente estudio, se hace tratamiento, en manglares y humedales, será referencia al uso de sistemas de posible únicamente previa autorización en tratamiento de aguas residuales, GE-42 materia de Impacto Ambiental tomando como los cuales cuentan con las límites máximos permisibles los establecidos medidas necesarias para su para la protección de vida acuática (NOM-001- incorporación al ambiente. Sin SEMARNAT-1996). embargo, cabe mencionar que el agua tratada será utilizada para el riego de las áreas verdes de la casa habitación. Se prohíbe la disposición final de aguas X Este criterio se considera residuales con o sin tratamiento en cuerpos GE-43 restrictivo de observancia de agua naturales, tales como lagunas, obligatoria. (Ver criterio GE-42). cenotes o afloramientos. El manejo y la disposición de baterías, X Este criterio se considera acumuladores, plaguicidas y fertilizantes, restrictivo de observancia así como sus empaques y envases, deberá obligatoria. Sin embargo, se han GE-44 cumplir con lo dispuesto en la LGEEPA y su puesto todas medidas necesarias reglamento en materia de residuos peligrosos paradar cumplimiento a la y la Ley General para la Prevención y Gestión disposición tanto de los RSU como Integral de Residuos. los peligrosos. Este criterio se considera restrictivo de observancia obligatoria. Sin embargo, por el tipo de proyecto que se pretende realizar, no aplica este criterio. En este sentido, la NOM-087- SEMARNAT-SSA-2002, establece que “será de observancia obligatoria para los establecimientos generadores de residuos biológicos infecciosos”, El manejo de los residuos biológico aunado a que un establecimiento GE-45 infecciosos se sujetará a lo dispuesto en la X generador, se describe como: “los NOM-087-SEMARNAT-SSA1-2002. lugares públicos, sociales o privados, fijos o móviles cualquiera que sea su denominación, que estén relacionados con servicios de salud y que presten atención médica ya sea ambulatoria o para internamiento de seres humanos o utilización de animales de bioterio, de acuerdo con la tabla 1 del presente ordenamiento”. Por tal motivo, NO aplica al presente proyecto. X Este criterio se considera Los desarrollos turísticos en la región, deberán restrictivo de observancia contar con un programa integral de reducción, obligatoria. Sin embargo, en el separación y disposición final de residuos apartado II del presente estudio, sólidos. Las viviendas unifamiliares no se menciona lo conducente para el GE-46 urbanas deberán implementar medidas para el manejo y disposición final de los manejo de los residuos sólidos que permitan residuos sólidos urbanos. Aunado minimizar el impacto ambiental. a que se presentan las medidas

de mitigación, compensación para

el adecuado manejo de dichos

Manifestación de Impacto Ambiental III-30 Casa Habitación Cassandra

residuos. Este criterio se considera restrictivo de observancia Se prohíbe la disposición de cualquier tipo de obligatoria. Sin embargo, en el residuos sólidos, incluidos los derivados de apartado II del presente estudio, los procesos de construcción y demolición. se menciona lo conducente para el excavaciones y rellenos (envases, empaques, GE-47 X manejo y disposición final de los cemento, cal, pintura, aceites, aguas residuos sólidos urbanos. Aunado industriales, bloques, losetas, ventanería, a que se presentan las medidas etc.), fuera de los sitios establecidos por el H. de mitigación, compensación para Ayuntamiento de Othón P. Blanco. el adecuado manejo de dichos residuos. Los sitios de disposición final de residuos GE-48 sólidos deberán cumplir con lo establecido en X No compete al promovente. la NOM-083-SEMARNAT-2003. X Este criterio se considera restrictivo de observancia obligatoria. Sin embargo, en el apartado II del presente estudio, se menciona lo conducente para el Se prohíbe la quema a cielo abierto de GE-49 manejo y disposición final de los residuos sólidos. residuos sólidos urbanos. Aunado a que se presentan las medidas de mitigación, compensación para el adecuado manejo de dichos residuos. X Este criterio se considera restrictivo de observancia obligatoria. Sin embargo, en el apartado II del presente estudio, No se permite la disposición temporal de se menciona lo conducente para el materiales derivados de obras, excavaciones GE-50 manejo y disposición final de los o rellenos sobre la vegetación nativa, cuerpos residuos sólidos urbanos. Aunado de agua o ZOFEMAT. a que se presentan las medidas de mitigación, compensación para el adecuado manejo de dichos residuos. En la Zona Federal Marítima Terrestre sólo Por el tipo de proyecto que se se permite la construcción de estructuras pretende realizar, no aplica este GE-51 temporales, como palapas de madera o X criterio, ya que la casa habitación asoleaderos, previa autorización emitida por la quedará fuera de la ZOFEMAT. SEMARNAT. x Este criterio se considera Las diferentes actividades humanas que se restrictivo de observancia desarrollen en el área sujeta a ordenamiento obligatoria. Sin embargo, se GE-52 ecológico, deberán atender las Normas mencionan las normas que aplican Oficiales Mexicanas que les correspondan de al presente proyecto, lo cual viene acuerdo al anexo 4. descrito en el capítulo III del presente estudio. No se permite la transferencia de densidades GE-53 X No compete al promovente. de cuartos de hotel entre UGAS. Se recomienda que las viviendas unifamiliares X Debido a la forma de contrucción no urbanas deberán estar construidas sobre de la casa habitación, no se GE-54 pilotes, que tendrán una altura mínima de un considera la aplicación de este metro contada a partir del nivel natural del criterio. terreno. APLICA CLAVE CRITERIOS ABASTO DE AGUA OBSERVACIONES SI NO Se prohíbe el aprovechamiento extractivo X Este criterio se considera AA-01 de aguas superficiales y acuíferos restrictivo de observancia subterráneos. obligatoria. Sin embargo, por el

Manifestación de Impacto Ambiental III-31 Casa Habitación Cassandra

tipo de proyecto que se pretende realizar, no aplica este criterio. APLICA CLAVE CRITERIOS CAMINOS OBSERVACIONES SI NO X Este criterio se considera restrictivo de observancia obligatoria. Sin embargo, se han El ancho de cada andador al mar en cada CAM-02 propuesto las medidas a adoptar predio no debe ser mayor de 5 m. en el presente estudio para dar cumplimiento a lo aquí establecido. X Este criterio se considera restrictivo de observancia obligatoria. Sin embargo, se han No deberán realizarse nuevos caminos sobre CAM-03 propuesto las medidas a adoptar dunas. en el presente estudio para dar cumplimiento a lo aquí establecido. X Este criterio se considera restrictivo de observancia obligatoria. Sin embargo, se han propuesto las medidas a adoptar en el presente estudio para dar cumplimiento a lo aquí Sólo se permite la construcción de establecido. Por otro lado, debido andadores elevados de madera, angostos y CAM-04 a que sólo existen “dunas en zigzag cuando se requiera acceso directo arenosas” en el área de estudio, sobre las dunas. no se considera necesario la construcción de este tipo de andadores, sin embargo, de acuerdo a lo que determine la autoridad ambiental, se aplicará o no la construcción de los mismos. No se permite la modificación del trazo de las Este criterio se considera vialidades existentes. La rehabilitación del restrictivo de observancia CAM-05 camino costero deberá garantizar que se X obligatoria. Sin embargo, No mantenga la infiltración natural y las corrientes compete al promovente. superficiales. APLICA CLAVE CRITERIOS CONSTRUCCIÓN OBSERVACIONES SI NO x Este criterio se considera restrictivo de observancia obligatoria. Sin embargo, debido a Los proyectos sólo podrán desmontar las la magnitud del proyecto y áreas destinadas a la construcción y vías de dimensión del predio, no es acceso en forma gradual de conformidad al CON-02 necesario la aplicación de este avance del mismo, toda vez que cuente con la criterio. Sin embargo, antes de autorización de Cambio de Uso de Suelo iniciar cualquier obra, se realizará Forestal un rescate de la flora donde se pretende desplantar la casa habitación. X Este criterio se considera restrictivo de observancia A excepción de los faros, las edificaciones no obligatoria. Por ello, la casa CON-03 deberán rebasar los doce metros de altura, habitación no rebasará el límite contados a partir del nivel natural del terreno. máximo de altura (ver plano anexo). Los campamentos temporales para la X Este criterio es de suma construcción deberán ubicarse en áreas con importancia, por lo cual, el CON-04 vegetación perturbada o que serán utilizadas campamento temporal que se posteriormente en el proyecto. Nunca sobre pretende realizar se constuira

Manifestación de Impacto Ambiental III-32 Casa Habitación Cassandra

humedales o Zona Federal Marítimo Terrestre. donde se pretende desplantar la casa habitación. El almacenamiento, transporte y manejo de X Este criterio se considera materiales de construcción deberá evitar la restrictivo de observancia dispersión de polvos o partículas en obligatoria. Así mismo, se tomará CON-05 suspensión. muy en cuenta este criterio, a fin de evitar una posible contaminación atmosférica. X Como se señala en el capítulo pertinente, no existe las dunas como se conocen comunmente, sino que son “dunas arenosas” La instalación o construcción de estructuras con muy poco relieve. Sin CON-06 fijas o permanentes, deberán llevarse a cabo embargo, se dará cumpliemiento a detrás del primer cordón de dunas. este criterio, puesto que la construcción de la casa se realizará en la zona del matorral costero. En todas las edificaciones, la iluminación X externa en las vialidades, fachadas, pasillos y Como se menciona en el capítulo balcones, debe ser de baja altura y orientada pertinente, la zona no es siempre al piso, con pantallas protectoras que considerada como sitio para el eviten difusión o reflejo de la iluminación en CON-08 desove de tortugas, sin embargo, forma horizontal o hacia arriba, que sobrepase se dará cumplimiento a este la altura del dosel de los árboles. Evitando que criterio y se adoptarán las medidas llegue a las playas, duna y manglar. Sobre necesarias. todo en playas de anidación de tortugas marinas. Se permiten instalaciones y servicios vinculados con la actividad turística, así Por el tipo de proyecto que se como las obras de infraestructura necesaria CON-09 X pretende realizar, no aplica este para su operación (Por ejemplo clubes de criterio. playa, instalaciones comerciales, restaurantes). Para la instalación de servicios vinculados a la actividad turística en predios de hasta 1000 metros cuadrados, se podrá desmontar hasta 350 metros cuadrados si el predio lo permite, para la construcción de las instalaciones, vialidades, jardines y servicios Por las dimensiones del predio, no CON-10 x asociados; evitando la eliminación o aplica este criterio. fragmentación del hábitat de la flora y fauna silvestre sujetos a un régimen de protección especial de conformidad con las normas oficiales mexicanas y otros instrumentos jurídicos aplicables (ver anexo 4). Para los servicios vinculados a la actividad turística que se construyan en predios mayores a 1000 metros cuadrados, el porcentaje máximo de desmonte será del 50% Este criterio será considerado de de la superficie del predio; para la ser necesario, cabe señalar que el construcción de las instalaciones, vialidades, promovente desmontará mucho CON-11 jardines y servicios asociados; evitando la X menos de lo que tiene permitido, eliminación o fragmentación del hábitat de la con la finalidad de conservar la flora y fauna silvestre sujetos a un régimen de flora y fauna adyacente a la casa protección especial de conformidad con las habitación. normas oficiales mexicanas y otros instrumentos jurídicos aplicables (ver anexo 4). X Este criterio se considera CON-13 Se prohíbe el uso de explosivos. restrictivo de observancia obligatoria. Sin embargo, por el

Manifestación de Impacto Ambiental III-33 Casa Habitación Cassandra

tipo de proyecto que se pretende realizar, no será necesario el uso de explosivos. Se permite la construcción de vivienda X Este criterio es de suma unifamiliar no urbana que no esté asociada a importancia, debido a que permite fraccionamientos o regimenes condominales la construcción de la casa en aquellas regiones localizadas fuera de los habitación, teniendo en cuenta CON-14 centros de población, cuya dotación de que todos los servicios referidos servicios, tales como agua potable, drenaje, en el mismo, ya han sido energía eléctrica y recolección de desechos considerados por el promovente está cubierto por sus propios habitantes. así como su aplicación. Toda subdivisión de los predios existentes deberá sujetarse a lo establecido a la Ley de Por el tipo de proyecto que se CON-15 Fraccionamientos del Estado de Quintana X pretende realizar, no aplica este Roo. criterio.

X Debido a que la casa habitación La altura máxima de las vivienda unifamiliar no NO se localizará en la “línea de urbana en la línea de costa no deberá ser costa”, no aplica este criterio. Sin CON-16 mayor a 8 metros, contados a partir del nivel embargo, la casa habitación no natural del terreno. rebasará de los 8 metros para dar cumplimiento a lo aquí establecido (ver planos). En los predios en los cuales se desee instalar X Este criterio será considerado de servicios de hotelería, servicios vinculados ser necesario, cabe señalar que el al turismo o vivienda unifamiliar no urbana, promovente desmontará mucho CON-17 en cualquier combinación de dos o más de menos de lo que tiene permitido, ellos, la superficie de desmonte para todo el con la finalidad de conservar la proyecto, no deberá exceder el 50% de la flora y fauna adyacente a la casa superficie del predio. habitación. Por el tipo de proyecto que se Se prohíben los desarrollos inmobiliarios CON-18 X pretende realizar, no aplica este habitacionales. criterio. APLICA CLAVE CRITERIOS DENSIDAD OBSERVACIONES SI NO Los desarrollos hoteleros establecidos en Por el tipo de proyecto que se DEN-04 ésta área no excederán una densidad X pretende realizar, no aplica este máxima de 10 cuartos por hectárea. criterio. No se permite el establecimiento de nuevos DEN-12 X No compete al promovente. Centros de Población. Una recámara de cualquier tipo de producto X turístico es equivalente a un cuarto de hotel. Salvo para los siguientes casos: a) Una Junior suite a 1.5 cuartos de hotel. b) Una Suite a 2.0 cuartos de hotel. c) Un dormitorio para el personal de servicio a Para este caso, aplica el inciso e. un cuarto de hotel. Cabe señalar que debido a la d) 1 departamento residencial turístico igual a dimensión del predio y de acuerdo DEN-13 2 cuartos de hotel. a la densidad de 10 cuartos por e) 1 vivienda residencial turística igual a 2.5 hectárea, se pueden construir los cuartos de hotel. cuartos señalados en el plano f) Tres casas de campaña en sitios para anexo de la casa habitación. acampada a un cuarto de hotel. g) Un estacionamiento de vehículos recreativos (casa rodante) equivale a un cuarto de hotel.

La superficie mínima para desarrollo Por el tipo de proyecto que se turísticos hoteleros será de una hectárea, DEN-14 X pretende realizar, no aplica este considerando exclusivamente la parte del criterio. predio que se encuentre dentro de la UGA

Manifestación de Impacto Ambiental III-34 Casa Habitación Cassandra

con densidad desarrollable. En predios que abarquen dos o más UGAs, la superficie de desmonte permitida sólo se aplicará en aquella porción del predio que pertenezca a la o las Unidades de Gestión Por el tipo de proyecto que se Ambiental que tengan asignada densidad de DEN-15 X pretende realizar, no aplica este cuartos por hectárea. Así mismo, el número de criterio. cuartos a construir se calculará considerando exclusivamente la superficie que se encuentra dentro de la o las UGAs con densidad.

APLICA CLAVE CRITERIOS DUNAS Y PLAYAS OBSERVACIONES SI NO Se prohíben modificar las características X Este criterio es de suma físicas y químicas de las dunas y playas. importancia, cabe mencionar, que el proyecto se pretende constuir sobre el área del matorral costero, DUN-01 lo cual de ninguna manera modificara las características de la duna costera y mucho menos de la playa. Ver capitulo pertinente. X Este criterio se considera No se permite el acceso de vehículos al restrictivo de observancia DUN-02 frente de playa, salvo en caso de inspección, obligatoria. Sin embargo, se vigilancia y emergencia. adoptarán las medidas necesaria para su aplicación. X Este criterio se considera restrictivo de observancia obligatoria. Aunado a ello, se esta Las acciones para establecer medidas para el proponiendo la reforestación del control de la erosión en la zona costera área de la duna costera, a fin de DUN-03 estarán sujetas a autorización en materia de colocar barreras naturales como la impacto ambiental. vegetación propia de las dunas. Es por ello, que se solicita también la autorización de las actividades de reforestación. APLICA CLAVE CRITERIOS CAMPOS DE GOLF OBSERVACIONES SI NO Por el tipo de proyecto que se GLF-02 Se prohíben los campos de golf. X pretende realizar, no aplica este criterio. APLICA CLAVE CRITERIOS FLORA Y FAUNA OBSERVACIONES SI NO X Este criterio se considera Se deberá conservar una barrera vegetal restrictivo de observancia cuyas hojas, ramas y tronco cubran el 60% del obligatoria. Así mismo, este frente de playa, considerando como altura criterio es de suma importancia, ya base para el diseño de la barrera vegetal, el que su apliación evitará la erosión MFF-02 promedio de la altura de la vegetación original y el transporte de material del predio. El ancho de la barrera vegetal no particulado y granulado fuera del podrá ser menor a 5 metros y deberá área de la duna. Es por ello que se conservar una densidad igual a la pretende reforestar el frente de proporcionada por la vegetación original. playa. X Aún conociendo que la zona no es Durante la época de arribo, desove y eclosión considerada una zona para el MFF-03 de tortugas marinas, se deberá restringir el desove de tortugas, se llevarán a acceso a las playas. cabo las medidas necesarias para dar cumplimiento a este criterio. Durante la época de arribo, desove y eclosión X Aún conociendo que la zona no es MFF-04 de tortugas marinas, se deberá evitar la considerada una zona para el

Manifestación de Impacto Ambiental III-35 Casa Habitación Cassandra

iluminación directa hacia la playa. Se desove de tortugas, se llevarán a recomienda el uso de alumbrado color ámbar cabo las medidas necesarias para o rojo de baja intensidad (Máximo 20 lux). dar cumplimiento a este criterio. X Aún conociendo que la zona no es Durante la época de arribo, desove y eclosión considerada una zona para el de tortugas marinas, se deberá restringir el MFF-05 desove de tortugas, se llevarán a tránsito, durante la noche, de vehículos en la cabo las medidas necesarias para terrecería o camino costero. dar cumplimiento a este criterio. X Aún conociendo que la zona no es Durante la época de arribo, desove y eclosión considerada una zona para el de tortugas marinas, se deberá impedir el MFF-06 desove de tortugas, se llevarán a acceso de fauna doméstica en la zona de cabo las medidas necesarias para desove. dar cumplimiento a este criterio. En estas playas las autorizaciones en materia X Aún conociendo que la zona no es de impacto ambiental deberán poner especial considerada una zona para el MFF-07 atención a la no afectación de las desove de tortugas, se dará poblaciones de tortuga y su reproducción. cumplimiento a este criterio. Queda estrictamente prohibido capturar, X Aún conociendo que la zona no es perseguir, molestar o dañar en cualquier forma considerada una zona para el MFF-08 a ejemplares de las especies y subespecies desove de tortugas, se dará de tortuga marina, así como colectar, poseer cumplimiento a este criterio. y comerciar con sus huevos o productos. X Por el tipo de proyecto que se pretende realizar, no aplica este criterio, debido a que el área de Durante los meses de agosto y septiembre se desplante de la casa habitación se MFF-11 deberán restringir las actividades en las zonas encuentra fuera del área de de manglar. manglar y no se pretende llevar a cabo ninguna actividad en la zona de conservación (lado Oeste del camino costero). Dentro de los desarrollos, los productos del X En el capítulo II, se señala lo que desmonte, previamente triturados, deberán se realizará con el manejo y MFF-12 ser reincorporados a las áreas en restauración disposición final del material para promover su recuperación natural. vegetal. X Este criterio es de suma importancia, ya que su apliación evitará la erosión y el transporte No se permite la remoción de la vegetación de material particulado y MFF-13 de duna costera. granulado fuera del área de la duna costera, es por ello, que aunado a esto, se pretende reforestar el frente de playa. X Considerando la magnitud y área Las áreas donde se mantenga la vegetación total del terreno propiedad del nativa dentro de la UGA que sean empleados promovente, no se considerá para la creación de desarrollos, estarán necesaria su aplicación, debido a MFF-14 sujetas a un programa de restauración, que carece de relevancia, sin conservación y mantenimiento que será embargo, cabe señalar que se responsabilidad de los promoventes del conservará la vegetación nativa en desarrollo. las área verdes de la casa habitación. X Este criterio será considerado de ser necesario, cabe señalar que el promovente desmontará mucho El área de desmonte permitida no será mayor MFF-15 menos de lo que tiene permitido, del 50% de la superficie del predio. con la finalidad de conservar la flora y fauna adyacente a la casa habitación. APLICA CLAVE CRITERIOS MUELLES Y MARINAS OBSERVACIONES SI NO

Manifestación de Impacto Ambiental III-36 Casa Habitación Cassandra

MYM-02 Se permite la construcción de muelles rústicos previa Autorización en Materia de Por el tipo de proyecto que se Impacto Ambiental, que permitan el X pretende realizar, no aplica este mantenimiento de los procesos de transporte criterio. de litoral y la calidad del agua. MYM-06 No se permite la instalación de marinas. Por el tipo de proyecto que se X pretende realizar, no aplica este criterio. APLICA CLAVE CRITERIOS EXTRACCIÓN DE MATERIAL OBSERVACIONES SI NO Se prohíbe la ubicación de nuevos bancos de PET-06 X No compete al promovente. extracción de material. APLICA CLAVE CRITERIOS RESÍDUOS LÍQUIDOS OBSERVACIONES SI NO X La casa habitación, contará con la Toda obra urbana, suburbana y turística infraestructura necesaria por RL-01 deberá contar con drenaje pluvial y sanitario separado para el transporte de separados. aguas provenientes del drenaje pluvial y del sanitario. En los desarrollos turísticos, los campos de golf y los servicios de jardinería, se deberán utilizar aguas tratadas para el riego, mismas RL-02 X No compete al promovente. que deberán cumplir con la normatividad existente en la materia (NOM-003- SEMARNAT-1997). La construcción de obras e infraestructura para el drenaje pluvial deberá remitirse al Manual de Diseño de Drenaje Pluvial de la RL-03 X No compete al promovente. Comisión Nacional del Agua. Considerando un retorno mínimo de 25 años para el máximo de precipitación. Las plantas de tratamiento de aguas servidas deberán contar con un sistema para la estabilización, desinfección y disposición final RL-05 X No compete al promovente. del 100% de los lodos de acuerdo con las disposiciones de la NOM-004-SEMARNAT- 2002. El agua proveniente del drenaje pluvial deberá RL-07 estar libre de sedimentos, grasas y aceites X No compete al promovente. antes de su descarga final. APLICA CLAVE CRITERIOS RESIDUOS PELIGROSOS OBSERVACIONES SI NO X Cabe señalar que de acuerdo a la Ley General para la Prevención y Gestión Integral de los Residuos publicada en el Diario Oficial de la Federación el día 8 de Octubre de 2004, En toda obra, durante las etapas de establece en el Artículo 23 que preparación de sitio, construcción y operación ”Las disposiciones del presente se deberán aplicar medidas preventivas para Título (título tercero, RP-01 el manejo adecuado de grasas, aceites, clasificación de los residuos en emisiones atmosféricas, hidrocarburos y su capítulo único sobre los ruido provenientes de la maquinaria en uso. fines, criterios y bases generales) no serán aplicables a los residuos peligrosos que se generen en los hogares en cantidades iguales o menores a las que generan los microgeneradores” ...; por lo

Manifestación de Impacto Ambiental III-37 Casa Habitación Cassandra

tanto, no aplica este criterio. APLICA CLAVE CRITERIOS RESÍDUOS SÓLIDOS OBSERVACIONES SI NO RS-01 Toda obra, en su etapa de construcción X En el apartado II del presente deberá contar con un sistema de manejo de estudio, se menciona lo desechos sanitarios que evite su infiltración al conducente para el manejo y

manto acuífero. disposición final de los residuos provenientes de los desechos sanitarios. RS-02 Se deberá contar con un sistema de X En el apartado II del presente almacenamiento temporal de residuos sólidos, estudio, se menciona lo para posteriormente trasladarlos al sitio de conducente para el manejo y disposición final. disposición final de los residuos sólidos urbanos. RS-03 Se prohíbe la ubicación de rellenos sanitarios. X No compete al promovente. X En el apartado II del presente Toda obra, en su etapa de construcción estudio, se menciona lo RS-05 deberá contar con un sistema de manejo de conducente para el manejo y residuos sólidos. disposición final de los residuos sólidos urbanos. CLAVE APLICA CRITERIOS ZOFEMATAC OBSERVACIONES SI NO Toda subdivisión en la zona costera, deberá X Cabe mecionar que este criterio es contar con accesos públicos a la zona federal restrictivo de observancia marítimo terrestre, de acuerdo a lo establecido obligatoria, es por ello, que se en el Reglamento para el uso y contará con un acceso a la zona ZFM-01 aprovechamiento del mar territorial, vías de playas, para dar cumplmiento a navegables, playas, zona federal marítimo este criterio y a la normatividad terrestre y terrenos ganados al mar. aplicable; lo anterior debido a que el promovente cuenta con un predio colindante al presente. No se permiten los dragados, la apertura de Por el tipo de proyecto que se canales y cualquier obra o acción que ZFM-02 X pretende realizar, no aplica este modifique el contorno del litoral o las criterio. formaciones arrecifales.

Como un resumen de todos los criterios aplicables al proyecto, de acuerdo a lo establecido en la UGA Tu-20, a continuación se presentan los que permitirán la viabilidad y construcción de la casa habitación.

Como se puede apreciar en el criterio CON-06 la construcción de obras podrá llevarse a cabo después del cordón de dunas y en el CON-14 menciona que se permite la construcción de vivienda unifamiliar no urbana que no esté asociada a fraccionamientos o regimenes condominales en aquellas regiones localizadas fuera de los centros de población, cuya dotación de servicios, tales como agua potable, drenaje, energía eléctrica y recolección de desechos está cubierto por sus propios habitantes. Además, en el GE-16 se

Manifestación de Impacto Ambiental III-38 Casa Habitación Cassandra menciona que se prohibe la extracción de arena en las playas y arenales de toda la Región de Costa Maya.

En lo referente a los materiales para la construcción de la casa habitación, se emplearán materiales de la región como la piedra caliza y los productos derivados de ella (polvo y grava), así mismo, considerando que en la zona del proyecto se presentan interperismos severos como los huracanes, la costrucción de la obra se hará resistente a ellos, aunado a que se dará cumplimiento a las características señaladas en estos criterios.

Respecto a la remoción de arenas en la playa o duna costera, se tendrán todos los cuidados especiales para no ocasionar impactos significativos en el área del proyecto, sin embargo, cabe señalar que en estricto apego al criterio GE-16, no se permitiría la construcción de cimentaciones en la zona del proyecto debido a la remoción de arena, por otro lado, existe el criterio “encontrado” CON-6, donde manifiesta que lo anterior es posible, siempre y cuando se realicen después del primer cordon de dunas; por ello, es imprescindible manifestar, que se utilizará una meticulosa y estricta metodología para el análisis de los impactos que se generen por esta actividad, ya que es importante tanto para el Consultor como para el promovente, el No comprometer y afectar los recursos naturales y los ecosistemas por un mal manejo y análisis metodológico. Sin embargo, como se señalará en el capítulo pertinente, es necesario aclarar que en la zona de estudio, no existen las formaciones de dunas costeras, ya que el terreno presenta una topografía casi plana, por lo que en un sentido lógico y real, se puede hacer la remoción de arena. También se dará especial prioridad al uso de la energía solar para satisfacer los requerimientos de abastecimiento de energía en la casa habitación, así como establecer infraestructura para la captación de agua lluvia. Aunado a lo anterior, se dará prioridad a la reforestación con plantas nativas de la región, lo cual se abunda más en el capítulo correspondiente.

Manifestación de Impacto Ambiental III-39 Casa Habitación Cassandra

En el Criterio GE-13, menciona que la construcción de viviendas unifamiliares no urbanas y servicios vinculados al turismo, no estará sujeta a los criterios de densidad de cuartos hoteleros de la UGA en la que se ubiquen.

Por otro lado, se han remarcado los criterios que ponen de manifiesto la viabilidad del proyecto; en este sentido, para que se lleve a cabo un desarrollo sustentable, se tendrán que dar cumplimiento a todos y cada uno de los criterios establecidos en el POET Costa Maya aplicables al área donde se pretende localizar la “Casa Habitación Cassandra”. Por lo cual la instalación de este proyecto, reunirá todas y cada una de las características esenciales para satisfacer las políticas de conservación delimitadas para el área de estudio.

Manifestación de Impacto Ambiental III-40 Casa Habitación Cassandra

IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO. INVENTARIO AMBIENTAL IV.1 Delimitación del área de estudio

Su ubicación, establecimiento, construcción y operación, será en el predio propiedad del promovente localizado en el Camino Costero Mahahual – Xcalak km. 14 + 050 en la Fracción 1 (Fracción 6A) Lote 19, del predio rústico denominado “Puerto Ángel”, Fracción 2, Lote 6, ubicado en la carretera federal Xcalak – Mahahual, Poblado de Xcalak, Municipio de Othón P. Blanco, Q. Roo.

El proyecto “Casa Habitación Cassandra”, se realizará sobre una superficie de 250 m2 de un área total de 4,010.21 m2 del predio propiedad del promovente, colindante con la Zona Federal Marítimo Terrestre del Mar Caribe.

Por tal motivo, y debido que el presente proyecto se encuentra inmerso dentro del área comprendida en el Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la Región Costa Maya (2006), en la Unidad de Gestión Ambiental Tu-20 con política de conservación, uso del suelo predominante para Turismo de bajo impacto (Densidad Máxima de 10 c/ha), compatible con el manejo de flora y fauna e incompatible con acuacultura, agricola, área natural, forestal, industria, centro de población, minería, pecuario y pesca; condicionado para asentamientos humanos y corredor natural.

IV.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental

Se realizó el estudio a través de levantamiento de campo y recopilación bibliográfica actualizada de la zona, determinando "in situ", el tipo de flora y fauna silvestre y acuática encontrada en el lugar de estudio y su área de influencia.

Por ello, se presenta una descripción del medio físico del área del proyecto. Sus características geológicas y geomorfológicas, de suelos, hidrológicas así como

Manifestación de Impacto Ambiental IV.a-1 Casa Habitación Cassandra climatológicas, considerando los fenómenos hidrometeorológicos, que son de gran importancia para el área de estudio y para las condiciones ambientales y socioeconómicas de la región. No sólo por la frecuencia con que estos fenómenos se presentan debido a su ubicación y las condiciones climáticas del área de estudio; sino también por la actual y creciente vulnerabilidad de la zona a desastres1, producidos por los huracanes y tormentas tropicales. Así mismo se presenta una descripción del medio biótico del área donde se desarrollará la obra.

IV.2.1 Aspectos abióticos a) Clima

El clima para la Península de Yucatán se puede clasificar como tropical cálido subhumedo con lluvias en verano, según el sistema climático de Köppen modificado por García (1988).

Dentro de los climas de la Península encontramos el tipo AW, el cual a su vez tiene varios subtipos, entre estos tenemos el subtipo AW1, que se caracteriza por tener un mayor promedio de precipitación y abarca una franja bastante estrecha que comienza en el norte de Quintana Roo y se extiende hasta los limites con Yucatán, penetrando a Campeche y bordeando el poblado de Champotón hasta alcanzar Punta Canchec, un poco antes de Laguna de Términos. La otra franja de este mismo clima, se ubica al suroeste de Quintana Roo, abarcando desde Punta Allen, en la reserva de la biósfera de Sian Ka'an hacia el límite con Belice y toda la barra de Chetumal (Flores y Espejel, 1994).

Entre las variedades de este subtipo de clima tenemos el Aw(x')i, en donde se encuentra el proyecto “Casa Habitación Cassandra”, enclavado en la región Costa

1 Para la ONU (1979) desastre es todo "evento concentrado en tiempo y espacio en el cual una comunidad sufre daños severos y tales pérdidas afectan a sus miembros y a sus pertenencias físicas de forma tal que la estructura social se resiente y la realización de las principales funciones de la sociedad también".

Manifestación de Impacto Ambiental IV.a-2 Casa Habitación Cassandra

Maya, que corresponde a cálido subhúmedo con lluvias en verano y parte del invierno (García, 1988; INEGI, 1998 Carta de Climas Bahía de la Ascensión E16-2- 5).

Los datos del clima que prevalecen en la zona costera del Sureste del estado de Quintana Roo y que se presentan en este apartado, están referidas a lo reportado por la desaparecida Estación Meteorológica 23-027, Xcalak, que es la que se encontraba más cercana a la zona del proyecto (CNA 1996).

Por otro lado, la isoterma donde se localiza el proyecto es de 26º, con una oscilación entre 5 y 7 º C y la isoyeta es de 1,500 mm de precipitación anual. Las temperaturas promedio mensual que se han registrado en la región, se expresan en la Tabla 1-a. En ella se puede notar que los meses más fríos del año son enero y febrero con 24.4 °C; mientras que los más cálidos corresponden a julio y agosto con 28.3 °C. En lo que se refiere a la temperatura media anual, ésta alcanza los 26.5 °C. Por otra parte, la temperatura máxima registrada para la zona es durante el mes de julio con 36.1 ºC; mientras que las mínimas se presentan en febrero con 13.8 ºC.

Tabla 1-a Temperatura promedio mensual y anual de la Estación Meteorológica Xcalak. MESES MÁXIMA (T °C) MEDIA (T °C) MÍNIMA (T °C) Enero 30.1 24.4 14.5 Febrero 30.5 24.4 13.8 Marzo 31.3 25.7 17.2 Abril 32.8 27.0 20.5 Mayo 34.3 27.9 20.9 Junio 34.5 28.2 21.4 Julio 36.1 28.3 22.0 Agosto 33.3 28.3 22.2 Septiembre 32.9 27.9 22.0 Octubre 32.8 26.6 20.1 Noviembre 31.8 25.3 17.1 Diciembre 30.1 24.2 16.1 Media anual 26.5

Manifestación de Impacto Ambiental IV.a-3 Casa Habitación Cassandra

En la Figura 1-a se muestra el 300 29

28 climograma en donde se presenta 250 m

27 ados r

m 200 n dos el comportamiento mensual de la e a 26 en g n r a g ió 150 atur

itac 25 centí temperatura y la precipitación er ip 100 p m ec

r 24 P Te registrado en la Estación 50 23

Meteorológica Xcalak. Además, se 0 22 EFMAMJJASOND puede apreciar una importante Meses del año PRECIPITACION TEMPERATURA precipitación en la temporada de Figura 1-a. Correlación Temperatura/Precipitación. invierno y un decrecimiento en la época de sequía durante los meses de primavera.

a.1) Precipitación.

En la zona a desarrollar al igual que en el resto del Estado, llueve todos los meses del año, por lo cual esta incluida dentro de la isoyeta de los 1,500 mm. Además, las precipitaciones pluviales se distribuyen en forma más o menos uniforme. El período de sequía está relacionado con las condiciones de una zona de clima tropical, por lo que resulta evidente la presencia de una temporada especialmente seca y que da inicio desde el mes de febrero y se extiende hasta mayo.

El promedio de precipitación anual observados en la Estación Meteorológica de Xcalak indica que en la zona se tiene una media anual de 1,371.9 mm. Además de que en la Tabla 2-a se anotan los registros que se tienen con relación a la precipitación promedio mensual (CNA 1996).

Tabla 2-a Precipitación registrada en la Estación Meteorológica Xcalak.

MESES MEDIA MENSUAL Enero 88.1 Febrero 43.4

Manifestación de Impacto Ambiental IV.a-4 Casa Habitación Cassandra

Marzo 19.4 Abril 44.3 Mayo 77.4 Junio 187.8 Julio 101.9 Agosto 111.3 Septiembre 233.3 Octubre 184.2 Noviembre 165.6 Diciembre 115.2 Media anual 1371.9 a.2) Vientos dominantes (dirección y velocidad).

Los vientos afectan la región debido a la escasa oposición a ellos, por ser todo el territorio de la Península de Yucatán una planicie. Se considera que los nortes son uno de los principales factores que contribuyen al proceso de erosión de las playas de Quintana Roo.

En la zona del proyecto al igual que en el resto del Estado, se presentan masas de aire dominantes provenientes del Este, con algunas alteraciones provenientes del Este-Sureste y del Norte.

En los meses de primavera y verano (marzo a septiembre), dominan los vientos de Este y Este-Sureste. A este tipo de vientos se les denomina Alisios, aunque en la zona se les conoce como suestes. Su velocidad oscila entre los 6.3 m/seg y 6.9 m/seg.

Existe otro sistema, el cual se origina por los vientos provenientes del Norte. Estas masas de aire originarias del sistema continental polar son de poca duración y se presentan únicamente durante los meses de invierno (noviembre a marzo), aunque ocasionalmente, se extienden hasta mayo; su presencia provoca frentes fríos con algunos chubascos ocasionales. La ocurrencia de vientos es de 14.19% con velocidad promedio de 5.01 m/seg.

Manifestación de Impacto Ambiental IV.a-5 Casa Habitación Cassandra

En cuanto a la intensidad máxima que presentan los vientos, se tiene que los provenientes de Sureste llegan a alcanzar hasta 16.30 m/seg, mientras que para las direcciones Este, Norte y sus variantes como Este-Sureste y Noreste alcanzan una intensidad de hasta los 11 m/seg.

a.3) Humedad media mensual, máxima y mínima.

Para la zona no se cuenta con registros sobre la humedad relativa media mensual. Por ello en la Tabla 3-a, se anotan los registros proporcionados por la Estación Meteorológica de Puerto Morelos, la cual también se ubica en una zona costera del mar Caribe, aunque en la parte Norte de la zona del proyecto. Esta estación señala que para la región costera se alcanza una humedad relativa media anual de 88.5 % (CNA 1996).

Tabla 3-a Humedad relativa máximas, media y mínimas en la Estación Puerto Morelos. MESES MÁXIMA MEDIA MÍNIMA Enero 100 93.1 80 Febrero 100 91.9 74 Marzo 100 88.3 70 Abril 100 91.5 73 Mayo 100 92.6 85 Junio 98 83.8 75 Julio 83 76.6 71 Agosto 89 81.0 75 Septiembre 100 88.5 81 Octubre 100 89.8 73 Noviembre 100 91.6 82 Diciembre 100 93.8 81 Media 97.5 88.5 76.60 anual

Manifestación de Impacto Ambiental IV.a-6 Casa Habitación Cassandra

De igual manera, en la tabla EVOLUCION ANUAL DE LA EVAPORACION , PRECIPITACIÓN Y mencionada se anotan los máximos y HUMEDAD RELATIVA EN PUERTO MORELOS mínimos de humedad para la 250 200 S

Estación señalada, encontrándose O 150 TR

ME 100 que durante prácticamente todos los LI MI meses del año se alcanza una 50 0 humedad relativa del 100 % producto EFMAMJJASOND MESES DEL AÑO de la cercanía que se tiene con el mar EVAPORACION PRECIPITACIÓN HUMEDAD RELATIVA Caribe; mientras que marzo es el mes Figura 2-a Relación entre humedad, evaporación, y menos húmedo en donde se alcanza precipitación en la Zona Costera de Quintana Roo. tan solo un 70 % de humedad ambiental; así mismo, en la Figura 2-a se puede apreciar la relación comprendida entre las variables reprecipitación, evaporación y humedad.

En el verano, la región recibe la mayor cantidad de lluvias que abarcan también parte del otoño. En su primera fase, aunque abundantes, dichas lluvias de baja intensidad y de larga duración al ser gestadas por los vientos alisios y por el desplazamiento de la Zona Intertropical de Convergencia hacia el norte (Flores y Espejel, 1994).

a.4) Huracanes y Tormentas Tropicales.

Aunque el clima presenta pocas variaciones en cuanto a sus elementos y al tipo en general, las costas del Estado de Quintana Roo presentan una alta vulnerabilidad o riesgo a eventos de carácter catastróficos, como son los huracanes. Por ello, resulta de gran relevancia el estudio de estos fenómenos hidrometeorológicos, principalmente por el impacto que tienen sobre la infraestructura costera y el perfil de las playas.

Los huracanes son tormentas ciclónicas que se mueven circularmente alrededor de una zona de calma, caracterizados por fuertes vientos que sobrepasan los 120 km/h, (si presentan velocidades menores se denominan tormentas entre 63 y 119 Km /h o depresiones tropicales menor a 62 km/h), así como lluvias intensas que

Manifestación de Impacto Ambiental IV.a-7 Casa Habitación Cassandra pueden registrar hasta 1000 mm., sobre todo durante septiembre, mes en el que son más frecuentes (De la Lanza 1991).

Los huracanes en el Mar Caribe formados en la región occidental durante junio y julio se repiten a finales de septiembre, octubre y noviembre, generalmente viajan hacia el noroeste o hacia el noreste atravesado la Península de Yucatán hacia el Golfo de México y desapareciendo sobre las costas de Estados Unidos. Los ciclones tropicales originados durante octubre y noviembre generalmente siguen su curso al este de Centroamérica recurvando hacia el noreste pasando sobre Cuba (De la Lanza 1991).

Por su parte los huracanes originados en el Atlántico se desarrollan durante agosto y septiembre. Pueden tener gran intensidad al pasar sobre el Caribe y Golfo de México, suelen presentar un comportamiento similar a los originados en el Caribe. Es característico que presenten trayectorias caprichosas que describen curvas cerradas originadas a partir de un decaimiento y recuperación de su intensidad debida a la transformación del anticiclón de las Azores y a la intromisión de aguas marinas de menor temperatura (De la Lanza 1991).

Los huracanes que se generan en la zona ciclógena del Atlántico Norte y el Caribe oriental, a su paso por las costas del sureste mexicano han puesto al descubierto a la vulnerabilidad de este litoral, generando cuantiosos daños en las obras e instalaciones costeras, así como la población en general (Soriano 1990).

Los vientos generados por huracanes pueden alcanzar y sobrepasar los 250 km/h en el límite del radio de máximos vientos ciclostróficos, con rachas de más de 300 km/h. El poder destructivo del viento aumenta con respecto al cuadrado de la velocidad, esto significa que al duplicar la velocidad del viento el factor destructivo aumenta hasta cuatro veces. El viento, ya sea por su impacto directo o por objetos arrastrados por él, es el fenómeno que produce la máxima destrucción en infraestructura en zonas costeras (Díaz 2001).

Manifestación de Impacto Ambiental IV.a-8 Casa Habitación Cassandra

Por otro lado, en Quintana Roo, entre Mayo y Octubre pueden presentarse tornados marinos o mangueras de enorme fuerza, pero de acción muy limitada y breve. Estos fenómenos son muy raros y no hay registros formales de ellos, aunque los pescadores mencionan que se pueden observar 2 o 3 de estos en los años más cálidos. Estos fenómenos se desvanecen al penetrar en tierra (Flores y Espejel, 1994).

a.5) Lluvias e inundaciones

Las lluvias que acompañan a los huracanes pueden ser muy intensas y durar varios días o simplemente se pueden disipar en cuestión de horas. La topografía de la Península de Yucatán, la humedad y la velocidad del viento ciclónico son factores que las afectan directamente.

Por ello, es importante distinguir dos tipos de afectaciones causadas por el efecto de las lluvias intensas o extraordinarias:

1) Daños internos en estructuras sólidas debido a la Infiltración de la lluvia.

2) Daños en la infraestructura básica, como pueden ser las vías de comunicación terrestres, líneas telefónicas, instalaciones eléctricas, drenajes, etc., debido a las Inundaciones.

a.6) Marea de tormenta.

La marea de tormenta se define como una sobrelevación temporal del nivel del mar. Esta se debe principalmente a la conjunción de varios factores como: La fuerza de arrastre que el viento genera en el cuerpo de agua al aproximarse a la costa; el equilibrio hidrostático que el agua experimenta para equilibrar la depresión atmosférica, la superposición del oleaje, y la disminución del fondo marino. Se estima que por cada 100mb que disminuye la presión atmosférica en el

Manifestación de Impacto Ambiental IV.a-9 Casa Habitación Cassandra huracán, el nivel del mar aumenta aproximadamente 1m en la zona cercana al centro del huracán (Díaz 2001).

La magnitud de la marea de tormenta en un sitio determinado está en función directa a los vientos ciclónicos máximos y a su configuración geométrica con respecto al radio ciclostrófico que se presente. Se debe considerar también la configuración del fondo marino en las zonas de aguas poco profundas o someras.

Quintana Roo es el estado que posee menos plataforma continental (8,969 km2), que en determinados puntos llega a tener profundidades de 100 m. a los 15 a 20 km. de la costa, por lo que en esta entidad se pueden esperar las máximas alturas de ola generadas por el paso de los huracanes (Díaz 2001).

La marea de tormenta ocasiona los daños más grandes y directos en las comunidades costeras, 90% de las muestres ocurridas en los grandes desastres históricos en los últimos veinte años sobre las costas mexicanas se deben a la presencia y acción de la marea de tormenta. Las inundaciones de una marea de tormenta afectan directamente a las zonas más bajas, extendiéndose hasta varios kilómetros tierra adentro (Díaz 2001). b) Geología. b.1) Grandes unidades geológicas (provincias fisiográficas).

El predio de interés, de acuerdo a su ubicación en la zona centro-oriente de Quintana Roo, pertenece a la provincia fisiográfica denominada Península de Yucatán, por lo cual todos los eventos geológicos que aplican a alguna área en particular están referidos a toda la región peninsular en su conjunto. Por otra parte, esta provincia fisiográfica de Yucatán se divide en tres subprovincias: Llanuras con dolinas, Plataforma de Yucatán y Costa baja (Chnaid-Gamboa 1998; POET Costa Maya 1998).

De acuerdo a la clasificación anterior el proyecto “Casa Habitación Cassandra”, se ubica dentro de la subprovincia Costa Baja, misma que se extiende a lo largo

Manifestación de Impacto Ambiental IV.a-10 Casa Habitación Cassandra del borde oriental del Estado y se caracteriza por su relieve escalonado, descendente de poniente a oriente, con elevaciones reducidas sobre el nivel del mar. A lo largo de su borde sur y suroriental transita el Río Hondo, única corriente superficial permanente de la Entidad (Miranda 1959; POET Costa Maya 1998).

Por otra parte y de acuerdo con Miranda (1959), el proyecto “Casa Habitación Cassandra” quedará ubicado dentro de la franja costera centro-oriental de Quintana Roo, la cual forma parte íntegra de la Provincia Fisiográfica denominada Península de Yucatán, la base Sudoeste de esta Provincia se halla definida desde el punto de vista geográfico estricto, por una línea recta que se extiende desde el fondo del Golfo de Honduras hasta el límite Oeste de la Laguna de Términos, en el Estado de Campeche, México. Adicionalmente, dentro de esta Provincia, el predio se localiza en la subregión denominada Planicies del Caribe y Nordeste, que incluye prácticamente todo el estado de Quintana Roo y el Norte del país de Belice (3-a).

De acuerdo a las características litológicas del área de estudio, el sustrato es correspondiente con un solo tipo de vegetación y está constituido por rocas sedimentarias de tipo calcáreo, que conforman los llamados suelos de tipo litoral, los cuales en su formación integran arenas finas y gruesas en su mayoría de origen biogénico al que se adicionan pedacería de coral y restos de conchas de moluscos (Duch 1988; Miranda 1959; POET Costa Maya 1998) (Figura 3-b).

Manifestación de Impacto Ambiental IV.a-11 Casa Habitación Cassandra

Figura 3-a. Plano geológico de la zona donde se ubica el proyecto

Manifestación de Impacto Ambiental IV.a-12 Casa Habitación Cassandra b.2) Características geomorfológicas más importantes.

La principal característica geológica de la península de Yucatán, es la de ser una plataforma casi plana, con elevaciones y hondonadas que le dan un carácter ondulado, fluctuando tales elevaciones entre 4, 15 y 20 m aproximadamente, con excepción de algunas formaciones del Sur de Quintana Roo y en la sierrita de Ticul en el estado de Yucatán, esta última corre desde el SO de Campeche muy cerca del litoral del Golfo de México, con dirección NE y que se eleva hasta los 275 msnm (Robles-Ramos 1958).

Según Robles-Ramos (1958) la serie de elevaciones y hondonadas presentan generalmente uniformidad en la estratigrafía de los materiales litológicos de naturaleza calcárea. Esta estratigrafía está constituida de capas horizontales de margas calizas, algunas veces de solo unos cuantos centímetros. Estas capas presentan grietas y orificios de diferentes diámetros, observándose laminillas muy delgadas de óxido de hierro, siderita, además de algunos depósitos e inclusiones de material arcilloso de color café claro.

Las capas que forman la plataforma cárstica de la Península son tres fundamentalmente. La primera consiste de rocas de diferente espesor, muy duras y que para romperlas se tiene que usar dinamita. La superficie de las rocas tiene una morfología muy especial, con entrantes y salientes como moldeados con los dedos y corresponden a un verdadero carso. Su dureza y aspecto están condicionados por acciones meteóricas sobre el sascab blando, del cual han sido formadas estas rocas. En muchas de ellas se observan tubos comunicantes de diferentes diámetros, muchas veces rellenados por suelo o por humus y a veces crecen árboles pequeños en estas cavidades (Duch 1988).

Le sigue a esta capa de material rocoso una segunda de material calcáreo en forma laminar, a manera de escamas. Es la piedra laja, y al igual que las rocas superficiales, bastante dura (Duch 1988).

Manifestación de Impacto Ambiental IV.a-13 Casa Habitación Cassandra

Figura 3-b. Plano litológico de la zona donde se ubica el proyecto

Manifestación de Impacto Ambiental IV.a-14 Casa Habitación Cassandra

La tercera capa esta formada por material megascópicamente amorfo, muy deleznable, de color blanco, gris, amarillento o rojo, según tenga mayor contenido de materia orgánica, arcilla u óxidos de hierro. El material calcáreo de esta capa, formado por margas calíferas y calizas, contiene también algunas especies de foraminíferos, conchas de moluscos, inclusiones de dolomitas, arcilla y óxidos de hierro de origen volcánico (Duch 1988).

De manera precisa, la zona del proyecto se encuentra inmersa en la llamada planicie del Caribe, la cual se incluye la mayor parte del estado de Quintana Roo. Por lo que el proyecto quedará ubicado de acuerdo con Duch (1988), en una formación del Cuaternario, que contiene eolinitas pleistocenicas y depósitos no consolidados del reciente que sobreyacen discordantes sobre las rocas calizas expuestas (3-c).

Manifestación de Impacto Ambiental IV.a-15 Casa Habitación Cassandra

Figura 3-C. Plano de tiempos geológicos de la zona donde se ubica el proyecto.

Manifestación de Impacto Ambiental IV.a-16 Casa Habitación Cassandra

b.3) Presencia de fallas y fracturamientos.

De acuerdo con la Carta Geológica E-16-2-5, Bahía de la Ascensión (INEGI, 1998), en el área donde se plantea la ubicación del proyecto de interés, no existen fallas o fracturamientos de la roca y mantos de origen calizo. b.4) Actividad erosiva predominante.

Como se ha mencionado, un solo ambiente integra el paisaje en la zona de interés, mismo que se encuentra sujeto a distintos procesos naturales. Así, en la zona se puede manifestar una actividad erosiva por medio del arrastre de partículas debido a la fuerza del viento, o bien, por la presencia de una lluvia fuerte. La intensidad de estos procesos dependerá de la presencia/ausencia de una cubierta vegetal protectora. A los fenómenos citados se debe sumar la probabilidad de alguna afectación ocasionada por el paso de perturbaciones atmosféricas, las cuales ponen en riesgo a todas las construcciones establecidas en la zona litoral. b.5) Porosidad, permeabilidad y resistencia de las capas geológicas:

Los elementos geológicos que constituyen los mantos geológicos de la Península de Yucatán, están constituidos principalmente de compuestos carbonatados entre los que destaca el calcio; dichos compuestos proporcionan al sustrato características de alta disolución de la roca caliza (carstificación), formando cavernas subterráneas o dolinas, y en la porción continental cenotes, permitiendo la infiltración de agua al subsuelo; por lo que se considera a las capas superficiales con una alta porosidad y permeabilidad, así como de mediana resistencia (Chnaid-Gamboa 1998).

Manifestación de Impacto Ambiental IV.a-17 Casa Habitación Cassandra b.6) Susceptibilidad de la zona a: sismicidad, deslizamientos, derrumbes, inundaciones, otros movimientos de tierra o roca y posible actividad volcánica. b.6.1) Sismicidad.

De acuerdo con los registros en la península de Yucatán se pueden presentar movimientos sísmicos, pero se consideran en la escala de muy ligeros o imperceptibles. Se considera que cuando los sismos se presentan se debe a derrumbes ocasionados por la naturaleza cárstica de la región. Por esta razón, se considera que en la zona no se presentan movimientos tectónicos de significancia y que pudieran afectar en alguna medida las actividades del proyecto. b.6.2) Deslizamientos.

La topografía en el área de interés se conforma con un lomo costero de tan sólo 0.50 a 1.5 m de altura en el frente de la playa; el resto del predio es casi completamente plano, además, dado que se ubica sobre un basamento de roca caliza se descarta la posibilidad de que se efectúen deslizamientos. Por otra parte, se considera a toda la Península como un solo bloque sólido, por lo que la probabilidad de deslizamientos es remota y se carece de algún registro de que este fenómeno se haya presentado. b.6.3) Derrumbes.

Los procesos de disolución de roca (carstificación) son frecuentes en los mantos rocosos de la Península de Yucatán (Chnaid-Gamboa 1998), pero debido a que el área del proyecto tiene una topografía plana y el basamento calizo, se descarta toda posibilidad de derrumbes, por lo cual No Aplica este rubro. b.6.4) Inundaciones.

Manifestación de Impacto Ambiental IV.a-18 Casa Habitación Cassandra

El proyecto se ubica en el predio propiedad del promovente colindante a la ZOFEMAT del mar Caribe, por lo que existen las probabilidades de que ocurra algún proceso de inundación. Esta posibilidad está referida a la manifestación de algún evento de tipo hidrometeorológico como son los huracanes y que pueden generar mareas de tormenta que sobrepasen la altura del muelle e inunden la zona en mención. b.7) Posible actividad volcánica.

Toda la Península de Yucatán se encuentra fuera de las zonas de actividad volcánica, por lo que No Aplica este rubro para el área de estudio. c) Geomorfología. c.1) Características del relieve. De manera precisa, en el área colindante al proyecto el relieve es prácticamente plano y con alturas que fluctúan entre los 0.30 y 0.50 msnm (Figura 4-a).

Altura en m Mahahual

5 Zona de inundación Mar Caribe Barra arenosa 0 0.30 – 0.50 msnm

0 45 70 100

Distancia en m Dibujo sin escala Figura 4-a. Perfil Topográfico en la zona del proyecto2. c.2) Orientación. En la zona el relieve se encuentra orientado de frente al Mar Caribe, por lo que forma una barrera que se extiende a todo lo largo del litoral. c.3) Alturas. En la zona se manifiestan alturas de hasta 0.50 msnm.

2 El dibujo no se encuentra a escala, únicamente es un bosquejo del área del proyecto. Para tal caso, se presenta el plano topográfico en el anexo con las curvas de nivel existentes en el mismo.

Manifestación de Impacto Ambiental IV.a-19 Casa Habitación Cassandra

c.4) Pendientes. En el predio de interés existen ligeras pendientes del terreno que van desde los 0 m en la zona litoral hasta 0.30 m en la parte frontal del predio de interés, así como pendientes entre 0.20 a 0.50 m dentro del predio. Posteriormente, el terreno va descendiendo de manera paulatina hasta alcanzar nuevamente los 0 msnm. d) Suelos

Las características del suelo están determinadas por la interacción de los principales factores de formación como son: tipo de roca madre, clima, organismos presentes, topografía y tiempo, los cuales en mayor o menor intensidad han influido en los procesos de su formación. De esta manera, el suelo que se encuentra en el predio a desarrollar según la clasificación FAO-UNESCO corresponde al tipo Regosol calcárico, mismo que se distribuyen en la parte cercana litoral y cubierta con vegetación de duna costera (Figura 5-a). Este tipo de sustrato se caracteriza por estar constituido básicamente por roca caliza (carbonato de calcio) y restos de corales y foraminíferos, estos últimos producto de la sedimentación costera y arrastre marino sobre el estrato calizo. La textura es arenosa con tamaño de grano grueso. La arena presenta una consistencia suelta, no es adhesiva ni plástica y la estructura es de tipo angular. Este tipo de suelo presenta muy buen drenaje, escasa materia orgánica y alto contenido de sales, de ahí que prosperen bien especies vegetales de hábitos halófilos. No presenta anaerobiosis y la profundidad del manto freático es de aproximadamente 0.40 a 2 m (Duch 1988; Miranda 1959; POET Costa Maya 1998).

Manifestación de Impacto Ambiental IV.a-20 Casa Habitación Cassandra

Figura 5-a. Tipos de Unidades Edafológicas en la zona del proyecto (Suelos).

Manifestación de Impacto Ambiental IV.a-21 Casa Habitación Cassandra d.1) Estabilidad edafológica.

Para el caso de los suelos tipo Regosol calcárico, se considera que se encuentran en constante proceso de formación, por lo que los cambios en el nivel de la marea los afectan directamente, y en especial cuando se presentan mareas de tormenta que contribuyen al arrastre y deposición de partículas. Por ello, en corto tiempo se puede llegar a formar algún médano o bien, pueden ser arrastrados y erosionados por la corriente del mar. Con efectos a más largo plazo los suelos Regosol, son fácilmente transportados por el viento, por lo que un médano puede ser desplazado por las corrientes de aire. Por lo tanto, para este tipo de suelos se requiere la presencia de una cubierta vegetal que los proteja y permita su consolidación. Así, se define a estos suelos como altamente colapsables y de muy fácil erosión (Chnaid-Gamboa 1998; Duch 1988; Miranda 1959)

Por otra parte, la zona no presenta ningún tipo de escurrimiento superficial, de tal forma que el exceso de humedad que se pudiera presentar en algún momento en la región, habrá de fluir de manera laminar y se infiltrará libremente hasta las capas profundas del subsuelo. Por tal razón, se considera que no existen factores que puedan contribuir a la desnaturalización y acarreo de las partículas de sustrato que se van generando en la zona.

De acuerdo a las situaciones anteriores, se considera que en la región existe una variable estabilidad edáfica. No obstante, la cubierta vegetal que se desarrolla sobre el sustrato, incorpora cantidades importantes de materia orgánica producto de la agregación continua de restos vegetales; lo que permite el sostenimiento de importantes procesos naturales.

Manifestación de Impacto Ambiental IV.a-22 Casa Habitación Cassandra e) Hidrología superficial e.1) Recursos hidrológicos localizados en el área de estudio. Hidrológicamente hablando, la Región Costa Maya corresponde a la Región Hidrológica RH-33, de nombre Yucatán Este. Dentro de ésta se ubican dos cuencas, siendo la de nuestro interés la de clave "A", de nombre Bahía de Chetumal y otras. A su vez ésta se subdivide nuevamente en 5 subcuencas, por lo que entonces se hace referencia a la de clave "a", que ser denominada Varias. Esta subcuenca comprende el 8.9% de la superficie del municipio de Othón P. Blanco (POET Costa Maya 1998; INEGI 1998 Carta de Aguas Superficiales Bahía de la Ascensión E16-2-5).

En lo referente a la zona de captación de la subcuenca, ésta presenta una amplitud variable, la cual puede ser de cerca de 1.5 Km en al zona Sur (cerca de Xcalak), hasta los 25 Km en su parte más amplia.

Como se ha mencionado, una de las características de la península de Yucatán, y por tanto, de la zona de interés, es la topografía esencialmente plana lo cual se ve reflejado en una carencia total de escurrimientos de agua. Por otra parte, la ausencia de ríos favorece que en acción conjunta toda el agua de lluvia que se precipita en la región zona, finalmente tenga la oportunidad de contribuir a la recarga del manto freático (Fig. 6). e.2) Embalses y cuerpos de agua cercanos (lagos, lagunas, ríos, etc.).

Para la zona sur de la Entidad, específicamente en el municipio Othón P. Blanco, los cuerpos de agua más importantes son: la laguna de Bacalar, San Felipe, La Virtud, Mosquiteros, Chile Verde, Guerrero, Noh-Bec, Agua Salada, Teresita y Milagros. Otros cuerpos de agua son los cenotes el más importante de ellos es el Cenote Azul ubicado cerca del poblado de Bacalar. Sin embargo, todos éstos se localizan demasiado lejos como para tener influencia en el área del proyecto (POET Costa Maya 1998).

Manifestación de Impacto Ambiental IV.a-23 Casa Habitación Cassandra

Figura 6. Hidrología Superficial (Coeficiente de escurrimiento) en la zona del Proyecto.

Manifestación de Impacto Ambiental IV.a-24 Casa Habitación Cassandra

Por otra parte, hacia el Oeste del predio aproximadamente a 200 m se localiza una laguna costera de gran tamaño con aguas de tipo salobre. (INEGI 1998 Carta de Aguas Superficiales Bahía de la Ascensión E16-2-5). e.3) Localización y distancias al predio del proyecto.

Como se ha mencionado, aproximadamente a 200 m al Oeste del área de interés, se localiza una laguna costera aunque de poca importancia (INEGI 1998 Carta de Aguas Superficiales Bahía de la Ascensión E16-2-5). e.3.1) Extensión (área de inundación en hectáreas).

De acuerdo con la Carta de Aguas Superficiales Bahía de la Ascensión E16-2-5 del INEGI (1998). El cuerpo de agua antes señalado puede alcanzar una superficie de inundación de hasta 25 hectáreas. e.3.2) Especificar si son permanentes o intermitentes.

Dicho cuerpo es de carácter permanente. No obstante, el nivel de inundación puede variar sobre todo en la temporada seca del año. e.3.4) Usos principales o actividad para la que son aprovechados.

A este cuerpo de agua no se les da ningún uso, a no ser la contemplación de flora y fauna por algunos visitantes. e.3.5) Análisis de la calidad del agua.

Hasta ahora no se cuenta con información que permita determinar la calidad del agua en los cuerpos de agua mencionados. Lo cual en definitiva esta relacionado

Manifestación de Impacto Ambiental IV.a-25 Casa Habitación Cassandra con el hecho de que no se hace ningún tipo de uso de estas áreas a no ser el de la conservación de la vida silvestre.

f) Zona marina.

El tipo de costa de la Región Costa Maya, por su dinámica y génesis, se clasifica dentro de: costas acumulativas (potamogénicas y marismas), donde los sedimentos parten de la fuente interior de los ríos y humedales. El consecuente depósito de hace a través de estuarios y deltas y muy posiblemente por flujo hidrológico subterráneo. También es posible identificar otro ámbito del paisaje que se desarrolla en las tierras bajas sujetas a inundación o en condiciones de mayor humedad como son las llanuras de intermareas, de inundación temporal, de pantano o manglar que se caracterizan por el predominio de la baja energía física del medio subacuático. Con base en la geodinámica costera, el área de Costa Maya se clasifica dentro del subtipo de costas que se caracterizan por un retroceso de la línea de costa hacia el continente ya sea por sumersión o por inactividad y/o elevación del nivel del mar (POET Costa Maya 1998).

f.1) Oleaje y mareas

El oleaje, asociado a los vientos, proviene principalmente del Este, por lo que el margen oriental del arrecife coralino es el de mayor grado de exposición a su influencia; actuando como una barrera que disminuye la fuerza de las olas dentro de la laguna e incluso hacia la costa (SEMARNAT-INE 2000).

Estudios realizados por Jiménez (1990), sobre los tiempos de acción de oleaje ordinario, arrojaron datos interesantes, los cuales han sido utilizados para trabajos sobre regeneración de playas, principalmente en la zona Norte del Estado, a continuación se presentan los siguientes:

Manifestación de Impacto Ambiental IV.a-26 Casa Habitación Cassandra

• En primavera las alturas mayores alcanzadas por el oleaje fueron de 3.95 m, en dirección NE.; en dirección E hasta 6.58 m. Dirección SE y S las olas alcanzaron 7.81 m y 2.07 m, respectivamente.

• En verano las olas variaron de 2.96 m dirección NE, hasta 10.0 m en dirección E, pasando por 4.43 m al SE y 2.78 m dirección sur.

• En otoño se presentaron alturas de 4.63 m al NE; 8.17 al sur, 2.37 m al SE y al S, 0.86 m

• En invierno se presentaron alturas máximas alcanzadas por las olas de 3.9 m al NE, 6 m al E, 2.50 m al SE y 1.2 m al S.

Por otra parte, en condiciones extraordinarias como huracanes se llegaron a encontrar olas de 12.46 m en dirección NE durante el huracán Gilberto (Verano de 1988) y olas de 8.87 m dirección NE ocasionadas por el ciclón tropical Allen (agosto de 1980) (Jiménez 1990).

En condiciones de oleaje ordinarias, en la estación de verano, la altura de ola varía en un cierto rango que en general, moldea playas con pendientes más o menos continuas o con cambios graduales y ocurre sedimentación. En cambio, en la estación invernal la altura de ola se incrementa, lo que provoca una erosión en las playas, depositando por lo general esa arena removida en la zona donde rompen las olas (zona de rompiente), formando una barra longitudinal y paralela a la línea de costa. (Jiménez 1990). f.1a) Mareas.

El régimen de mareas en la zona del proyecto corresponde al tipo mixto semidiurno, con dos pleamares y dos bajamares de diferente amplitud, aproximadamente a 15 a 35 cm en 24 horas (SEMARNAT-INE 2000).

f.2) Transporte litoral

Manifestación de Impacto Ambiental IV.a-27 Casa Habitación Cassandra

Transporte de arena. El transporte de arena total o arrastre playero total tiene relación con el sistema de corrientes próximo a la playa, generado por el oleaje en la zona de aguas poco profundas. El sistema tiene dos componentes: Una corriente paralela a la línea de costa y dirigida en el sentido del oleaje llamada corriente litoral y una corriente hacia mar afuera y a la playa, llamada corriente de resaca, que llega a una zona mar adentro, formando una acumulación de arena llamada cabeza de la corriente de resaca, para regresar a la playa arrastrada por las olas (Jiménez 1990).

El transporte de arena dentro de la zona de resaca tiene también dos componentes, una corriente paralela a la costa, que sirve a su vez de alimentación a los depósitos que efectúan las corrientes de resaca hacia mar abierto (arrastre litoral) y otra en dirección perpendicular a la costa (transporte on shore-off shore), que lleva los sedimentos hacia tierra y hacia altamar, respectivamente (Jiménez 1990).

Según Jiménez (1990), menciona que las mediciones en campo y laboratorio han confirmado que el movimiento off shore está caracterizado por un perfil de tormenta con la presencia de una cara de playa erosionada y una barra longitudinal hacia mar adentro. Mientras que el movimiento on shore se caracteriza por un perfil de playa “normal” sin ninguna barra. En condiciones extraordinarias como en el caso de un huracán, la sobre-elevación del nivel medio del mar producido por la marea de tormenta y la existencia de varias rompientes antes de llegar la costa modifican el comportamiento antes descrito.

Otro punto a considerar es que la arena quede distribuida en una zona de resaca ampliada por un ciclón, al situarse la zona de rompientes a cientos de metros de la costa y entonces el periodo de recuperación de playa en condiciones ordinarias tardará mucho más tiempo, ya que en dichas condiciones, los depósitos de arena quedarían desplazados a zonas de rompiente lejanas. En este caso es posible que, el transporte long shore tuviera influencia en la recuperación de las playas. Si

Manifestación de Impacto Ambiental IV.a-28 Casa Habitación Cassandra esto no sucediera, es posible que el movimiento on shore- off shore, en un largo plazo sea el principal mecanismo de la recuperación natural de las playas (Jiménez 1990).

f.3) Corrientes Marinas.

A lo largo de la costa oriental de la Península de Yucatán, el patrón de corrientes superficiales presenta claramente un fuerte flujo hacia el Nornoreste con el eje paralelo a la costa y cercano a ésta, con transporte hacia el Oeste en la Zona cercana de la Reserva de la Biosfera de Banco Chinchorro (Secretaría de Marina 1994).

Al sur de Cozumel, la deriva es también principalmente en dirección a la costa, pero hasta una distancia de 30 km mar adentro; precisamente desde las inmediaciones de Banco Chinchorro (Merino 1986). En esta misma zona, a una distancia de la costa entre 14.8 km y 26 km, la deriva superficial hacia el Norte, cuando se presente, será hacia el eje de la corriente de Yucatán con posibilidades de que exista transporte en dirección al Golfo de México, la península de Florida o la Isla de Cuba (Merino 1986).

Las corrientes superficiales en la costa de Quintana Roo, presentan velocidades bajas, entre 0.19 y 3 km/h, cerca de la línea de costa; mientras que alejado de ésta, al irse asociando más directamente a la Corriente de Yucatán, muestran velocidades de 1.02 a 3.89 km/h (Merino 1986).

Con relación a la circulación costera, se observa de manera general una corriente paralela a la costa con dirección N-NE a nivel oceánico (20-30 millas de la costa), con velocidades entre 0.5 y 3 m/s. Su extensión e intensidad varía con el viento, las mareas, morfología y batimetría costera. Se presenta una dominancia de las corrientes en las direcciones noreste, este y sureste, o sea en dirección paralela a la costa. Lo anterior se debe tanto a la influencia de la topografía submarina, como a la dirección del viento dominante (Jiménez 1990).

Manifestación de Impacto Ambiental IV.a-29 Casa Habitación Cassandra

g) Hidrología subterránea

En la zona del proyecto se carece de recursos hídricos que puedan ser aptos para el consumo humano, ya que por encontrarse dentro de la ZOFEMAT del mar Caribe se obtienen aguas salobres no aprovechables. Por otro lado, la zona no presenta ningún tipo de escurrimiento superficial, de tal forma que el exceso de humedad que se pudiera presentar en algún momento en la región, habrá de fluir de manera laminar y se infiltrará libremente hasta las capas profundas del subsuelo (Fig. 7).

Manifestación de Impacto Ambiental IV.a-30 Casa Habitación Cassandra

Figura 7. Hidrología Subterránea en la zona del Proyecto.

Manifestación de Impacto Ambiental IV.a-31 Casa Habitación Cassandra g.1) Profundidad y dirección. El agua subterránea se encuentra a una profundidad que varía entre 1 y 2 m de profundidad, el cual presenta un desplazamiento hacia el Este, es decir, hacia el mar Caribe, cabe señalar que esto es en el área aledaña al proyecto, propiedad del promovente. g.2) Usos principales. En las zonas colindantes al proyecto, no se hace uso de los recursos hídricos, es decir, no se utiliza el agua para el consumo humano debido a las características que presenta. g.3) Calidad del agua. No se cuentan con registros de la calidad del agua de las zonas aledañas al proyecto, principalmente porque no se hace uso de este recurso natural.

Manifestación de Impacto Ambiental IV.a-32 Casa Habitación Cassandra

IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL IV.2.2 Aspectos bióticos IV.2.2.1 INTRODUCIÓN

El estado de Quintana Roo está localizado en la porción oriental de la Península de Yucatán, colinda con los estados de Yucatán y Campeche, así mismo es frontera con Guatemala y Belice. La flora se compone de aproximadamente 1,500 especies de plantas, de las cuales se conocen actualmente 1,350 especies. Aproximadamente el 25% de la superficie total de Quintana Roo se encuentra bajo algún esquema de protección ecológica, con el propósito de conservar los recursos naturales y la impresionante diversidad biológica del estado.

Sin duda, es de vital importancia la realización de estudios previos a la fase de inicio de los proyectos para permitir establecer las decisiones a las autoridades en materia ambiental y así asegurar y garantizar la conservación de la flora y fauna o en su caso; contribuir al desarrollo armónico conjugando el aprovechamiento de los recursos y la conservación de los mismos.

ANTECEDENTES

De acuerdo al Decreto mediante el cual se reforma el Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la Región Costa Maya, Quintana Roo, México, la región denominada Corredor Costa Maya, localizada en la franja costera de Punta Herrero a Xcalak, en el municipio de Othón P. Blanco, Estado de Quintana Roo, presenta ecosistemas de gran biodiversidad susceptibles de ser aprovechados para el desarrollo sostenible de las actividades productivas.

Asimismo el ordenamiento ecológico deberá estar dirigido a planear, programar y evaluar el uso del suelo y el manejo de los recursos naturales en el territorio, favoreciendo los usos del suelo con menor impacto adverso ambiental y el mayor beneficio a la población, sobre cualquier otro uso que requiera la destrucción masiva de los elementos naturales del terreno, buscando ante todo el mayor beneficio social, tomando siempre en cuenta las características y aptitudes de cada área.

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Por otro lado son pocos los proyectos que se desarrollan, cumpliendo y dándose a la tarea de respetar las condicionantes medio ambientales establecidas en los sitios, este proyecto pretende cumplir con lo que establezca la autoridad competente asegurando la conservación de los recursos de una manera sostenida.

UBICACIÓN DEL SITIO DE INTERES El proyecto se encuentra localizado en el Camino Costero Mahahual – Xcalak km. 14 + 050 en la Fracción 1 (Fracción 6A) Lote 19, del predio rústico denominado “Puerto Ángel”, Fracción 2, Lote 6, ubicado en la carretera federal Xcalak – Mahahual, Poblado de Xcalak, Municipio de Othón P. Blanco, Q. Roo.

OBJETIVOS Los objetivos a cubrir mediante el presente estudio de caracterización se refieren a los siguientes conceptos:

Efectuar la caracterización física de la zona donde se ubican el predio de interés, en la zona costera de Mahahual municipio de Othón P. Blanco. Quintana Roo.

Determinar la composición florística de la vegetación presentes en el sitio de interés.

Enlistar las especies de flora presentes en el predio de referencia, lo que adicionalmente permitirá determinar la presencia de especies bajo algún status de conservación y la necesidad de aplicar criterios ecológicos tendientes a la conservación de los recursos vegetales de la zona.

Determinar el estado actual de conservación de los ecosistemas de la zona de interés.

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METODOLOGÍA La metodología que se aplicó para determinar la composición florística en el predio de interés consistió en lo siguiente:

• De inicio, los patrones de la vegetación se caracterizaron en base a extensos recorridos in situ en el predio de interés. • Con el objetivo de tener la mejor apreciación de las características de la vegetación presente en el área de estudio, se realizaron 12 sitios de muestreo en transecto con una distancia de 10 m de largo X 5 m de ancho (50 m2) hasta alcanzar una superficie total de muestreo de 600 m2. Los transectos quedaron distribuidos a una equidistancia entre 10 y 15 m y procurando cubrir toda la extensión de terreno. • Durante el recorrido para la ubicación de los transectos, se realizó el inventario florístico detallado y total de la zona donde se incluye a todas las especies presentes.

• Para especies arbustivas y en su caso si se encontrasen espeies herbáceas, se seleccionó cuadrantes de 3 X 3 m en cada transecto. La ubicación de estas submuestras estuvieron el centro del transecto. Para este estrato de la vegetación se tuvo un área total de muestreo del orden de los 108 m².de un total de 12 transectos.

• Para la determinación del tamaño del área de muestreo, se empleó la diversidad florística de la zona. De esta manera, se debe tomar en consideración el área mínima de muestreo, misma que se define como el área más pequeña y representativa de la composición de especies de la comunidad. • Se identifico y contabilizó a cada uno de las especies de flora muestreadas a nivel de familia, género y especie (nombre científico) y nombre común.

Para el análisis de la información y para definir la estructura de la vegetación se recurrió a las siguientes funciones

Densidad absoluta y densidad relativa:

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La densidad absoluta se estimó en términos de número de individuos por unidad de área extrapolando ésta a una hectárea. Asimismo, la densidad relativa se obtuvo de acuerdo a la función: Densidad relativa = (Número de individuos de la especie/ Número total de individuos) X 100

Frecuencia relativa. Esta se obtuvo mediante la función: Frecuencia relativa = (% de transectos en que esta una especie) / (Total de transectos muestreados) X 100

DESRIPCIÓN DEL SITIO DE INTERES. Específicamente donde se encuentra el proyecto “Casa Habitación Cassandra”, enclavado en la región Costa Maya, el subtipo de clima es el Aw(x')i, que corresponde a cálido subhúmedo con lluvias en verano y parte del invierno (García, 1988; INEGI, 1998 Carta de Climas Bahía de la Ascensión E16-2-5).

En el sitio donde se pretende realizar el proyecto de casa habitación es evidente la presencia de una duna costera arenosa asociada al matorral costero y a un estrato arbustivo (Duna Costera Arenosa-Matorral Costero). Por otro lado la vegetación presente en el sitio referido presenta zonas totalmente recuperadas y zonas en franca recuperación a raíz del hidrometeoro que azotara la zona denominada costa maya, en agosto de 2007, ya que durante su paso afecto gravemente la cobertura vegetal compuesta principalmente por mangle, palmas, especies tanto arbóreas como arbustivas tolerantes a la exposición solar y altas concentraciones de salinidad y características de la región, esto por efecto de los vientos huracanados así como por la erosión causada por el fuerte oleaje, que generalmente tienden a modificar ligeramente el perfil costero.

Como es sabido el mangle forma parte de la vegetación con mayor valor ecológico por lo que representa en el equilibrio ecológico entre las especies que conforman estos ecosistemas y aunque existen diferentes tipos y especies; en la región son cuatro los que predominan mayormente, estos son el mangle rojo

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(Rhizophora mangle), el mangle negro (Avicennia germinans), el mangle blanco (Laguncularia racemosa) y el botoncillo (Conocarpus erectus).

La interacción o relación ecológica que presentan estas especies son muy notables ya que suelen ser especies que dependan una de la otra para estar presentes en determinados sitios. En tanto que Rhizophora mangle entre una de sus características que presenta son las peculiares raíces que desarrolla y que generalmente se encuentra en zonas inundadles muy cercanas al mar tolerando altas concentraciones de salinidad, especies como Avicennia germinans se encuentra generalmente en un segundo plano ya que la tolerancia a las altas concentraciones va disminuyendo siendo una especie muy característica por los troncos de color negro que desarrolla, cabe mencionar que especies como Laguncularia racemosa y Conocarpus erectus, son especies que toleran concentraciones muy bajas de salinidad con características un tanto similares, la primera con glándulas en el envés de la hoja y esta ultima con glándulas a los lados del ápice con la característoca que se pueden desarrollar en el tercer plano mas alejados de la costa a diferencia de Rhizophora mangle y Avicennia germinans, es decir el mangle en la regiones de distribuye en tres regiones de la costa hacia la parte mas continental, en una primera región suele encontrarse a Rhizophora mangle, sen una segunda region a Avicennia germinans y en una tercera región a Laguncularia racemosa y Conocarpus erectus. Sin embargo en el sitio de interés se encontró a Avicennia germinans, y a Conocarpus erectus solo hacia la parte oeste del sitio donde no se pretende realizar algún desmonte para la implementación del proyecto.

El predio en su parte Este en colindancia con la ZOFEMAT presenta una duna costera bien definida con especies rastreras y vegetación arbustiva con matorral costero, donde se encuentran especies tales como Cenchrus echinatus, Portulaca oleracea, Coccoloba uvifera entre otras, es importante destacar que donde se pretende construir la casa habitación resistente a intemperismos severos será el área que ocupa en matorral costero, detrás de la duna costera arenosa.

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Por otro lado, con respecto a la zona Oeste del predio después del camino costero, este no ha sufrido mucho deterioro, esto ocasionado por la barrera protectora que forman las dunas costeras arenosas y la vegetación del matorral costero, asi mismo tambien se determinó la presencia de Thrinax radiata, Coccos nucifera, Conocarpus erectus, Avicennia germinans y Coccoloba Uvifera principalmente, es importante mencionar que esta zona del predio no sufrirá ninguna modificación puesto que la obra civil se realizará completamente en la zona del matorral costero donde se realizará un rescate de la flora presente, siendo utilizada la parte Oeste como una zona de conservación en cumplimiento con la NOM-022-SEMARNAT-2003.

Por otro lado, se puede apreciar la presencia de residuos sólidos tanto en la ZOFEMAT como en los límites laterales del predio colindante con el camino costero. Esto debido a efectos antropogénicos dado que estos lugares suelen ser utilizados como sitios de descanso de vacacionistas que en muchas de las ocasiones abandonan sus residuos generados, aunado al recale que se da en la ZOFEMAT por efectos del oleaje y de los vientos. Cabe hacer mención que para las actividades que se pretendan hacer se realizará una limpieza total del predio, del camino costero y de la ZOFEMAT, a fin de disponer los RSU en el sitio autorizado por el H. Ayuntamiento de Othón P. Blanco. Por otro lado donde se pretende realizar la construcción de la casa habitación se realizará un programa de rescate de la flora presente en esta zona de matorral costero y posteriormente la implementación de un vivero rustico temporal para posteriormente dar inicio con la etapa de reforestación de áreas verdes con plantas rescatadas en el mismo sitio y con plantas endémicas de la región.

Foto 1. Se observa la parte de duna costera arenosa- matorral costero del sitio.

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Foto 2. Obsérvese la vegetación regenerada adjunta al camino costero Mahahual-Xcalac

Foto 3. Se observa la presencia de árboles derribados y secos a causa de los efectos de fenómenos hidrometereológicos.

DESCRIPCIÓN DE LA VEGETACIÓN Composición de Especies En el sitio de interés se encontraron un total de 12 especies distribuidas en 12 familias, de las cuales una se encuentra bajo el estatus de especie amenazada siendo esta Trhinax radiata y dos especies con el estatus de sujeta a protección especial estas son: Avicennia germinans y Conocarpus erectus

Tabla 1. Listado de especies presentes en el sitio de interés. Familia Especie Nombre común Forma de vida

Arecaceae Cocos nucifera Coco Árbol Palmae Trhinax radiata Chit Árbol Polygonaceae. Coccoloba uvifera L. Uva de mar Árbol Chrysobalanaceae Chrysobalanus icaco Icaco Arbustiva Anacardiaceae Metopium brownei Chechem Árbol Poaceae Cenchrus echinatus Espino de playa Arbustiva Poaceae Eustachys petraea Box ya'ax su'uk Arbustiva Portulacaceae Portulaca oleracea Verdolaga de mar Rastrera Goodeniaceae Scaevola plumieri Arbustiva Compositae Porophyllum Pechukil Arbustiva Punctatum Acanthaceae Avicennia germinans Mangle negro Árbol o Arbustiva Combretaceae Conocarpus erectus Mangle botoncillo Árbol o Arbustiva

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Catalogo de especies de flora presente en el sitio de interés. Foto 4. Cocos nucifera Foto 5. Trhinax radiata

Foto 6. Coccoloba uvifera Foto 7. Chrysobalanus icaco

FOTO 8. Metopium brownei FOTO 9. Cenchrus echinatus

FOTO 10. Eustachys petraea FOTO 11. Portulaca oleracea

FOTO 12. Scaevola plumieri FOTO 13. Porophyllum Punctatum

FOTO 14. Avicennia germinans FOTO 15. Conocarpus erectus

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PARÁMETROS ECOLÓGICOS Área mínima de muestreo Ante la carencia de estudios específicos realizados en la zona y que señalen el tamaño del área de muestreo que habrá de permitir el mejor entendimiento de la estructura y composición de la vegetación costera, se realizó el análisis de área mínima necesaria.

De esta manera, en la Figura 16 se muestra la relación obtenida, en donde se representa la superficie muestreada con relación al número de especies arbóreas encontradas, observándose el patrón típico en donde se alcanza un máximo de acumulación de especies y al alcanzar la asíntota la curva se mantiene más o menos constante, lo cual indica que se ha encontrado el mayor número de especies que ahí se distribuyen.

14 12

10

8 Numero de 6 especies 4 2 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 C1 13 14 15 Sitios 16 17 18

Figura 16.Curva de especie- área para la vegetación costera del sitio de interés en el camino costero Mahahahual- Xacalac

De acuerdo a lo anterior, es evidente que para la vegetación que se distribuye en el predio de interés, se requiere una superficie mínima de muestreo del orden de los 600 m². De acuerdo a los datos anteriores, se considera que los resultados obtenidos a través del presente estudio son validos y significativos.

Densidad absoluta Como se ha referido la densidad absoluta se considera como el número de individuos que fueron muestreados por unidad de área, extrapolando ésta a determinada área hectárea. Para esto en la tabla siguiente, se muestran los resultados que se obtuvieron de las especies de flora presentes en el sitio de interés.

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Tabla 2. Densidad absoluta de las especies presentes en el sitio de interés. Familia Especie Densidad absoluta Poaceae Cenchrus echinatus 447.806 Polygonaceae. Coccoloba uvifera L. 340.867 Poaceae Eustachys petraea 320.816 Compositae Porophyllum Punctatum 307.449 Acanthaceae Avicennia germinans 260.663 Goodeniaceae Scaevola plumieri 247.296 Chrysobalanaceae Chrysobalanus icaco 220.565 Palmae Trhinax radiata 213.877 Combretaceae Conocarpus erectus 213.877 Portulacaceae Portulaca oleracea 193.826 Arecaceae Cocos nucifera 60.153 Anacardiaceae Metopium brownei 26.734

De cuerdo a la tabla anterior Cenchrus echinatus es una especie con gran presencia en el sitio asi como Coccoloba uvifera que son las que manifiestan la mayores abundancias. Ver figura 17.

450 400 350 300 250 ind/0.401021 Ha 200 150 100 50 0

s a s a i u ea m ri o u ea r t L. u ns ie c at t ife ne a ra tra na m ca c ac c w in fe e tat i u i adi re r u o i p c s r le br ch v s n rm pl u x s e s n e u e la n na u a o m s a hy g a p co u u b c vo al rhi ac o pi lo ta m Pu ia e b T ar C hr o s lu n a o c ul to nc c u l en c s o rt e E hy ic S y on Po M Ce oc p hr C C ro Av C o P Especies

Figura 17. Grafico representativo de las especies presentes en el sitio de interés en relación a su abundancia.

Obsérvese en la figura anterior la mayor adaptación de especies como Cenchrus echinatus, Coccoloba uvifera, Eustachys petraea entre otras con mayor cantidad de individuos en el sitio de interés, por otro lado especies como Metopium brownei y Cocos nucifera presentan los menores valores especies presentes, aunque es importante mencionar que esto se ha atribuido a que son especies arboreas que a consecuencia de el reciente paso del Huracán Dean en agosto de 2007, afecto la distribución en el sitio de interés ya que derribo parte de estas especies presentes, dando pie a que especies que no eran tan

Manifestación de Impacto Ambiental IV. b-10 Casa Habitación Cassandra abundantes tengan la oportunidad de aprovechar este disturbio y aumentar en numero y en cuanto a su cobertura.

Densidad relativa De acuerdo a la bibliografía consultada, la densidad relativa se define como la densidad de una especia referida a la densidad de todas las especies en el área.

Tabla 3. Densidad relativa de las especies de flora presentes en el sitio de interés. Familia Especie Densidad relativa Poaceae Cenchrus echinatus 15.690 Polygonaceae. Coccoloba uvifera L. 11.943 Poaceae Eustachys petraea 11.241 Compositae Porophyllum Punctatum 10.772 Acanthaceae Avicennia germinans 9.133 Goodeniaceae Scaevola plumieri 8.665 Chrysobalanaceae Chrysobalanus icaco 7.728 Palmae Trhinax radiata 7.494 Combretaceae Conocarpus erectus 7.494 Portulacaceae Portulaca oleracea 6.791 Arecaceae Cocos nucifera 2.107 Anacardiaceae Metopium brownei 0.936

De acuerdo a la tabla anterior en base a la densidad relativa, Cenchrus echinatus, Coccoloba uvifera, Eustachys petraea y Porophyllum Punctatum son las especies que se encuentran mejor distribuidas por unidad de área en el sitio de interés en tanto que la menos representadas son Metopium brownei, Cocos nucifera y Portulaca oleracea.

Frecuencia relativa Según Krebs, (1985), la frecuencia relativa, se define como la frecuencia de una especie con referencia a la frecuencia total de todas las especies.

Tabla 4. Frecuencia relativa de las especies de flora presentes en el sitio de interés. Familia Especie Frecuencia Relativa Palmae Trhinax radiata 12.903 Polygonaceae. Coccoloba uvifera L. 11.828 Acanthaceae Avicennia germinans 9.677 Combretaceae Conocarpus erectus 9.677 Poaceae Cenchrus echinatus 8.602

Manifestación de Impacto Ambiental IV. b-11 Casa Habitación Cassandra

Poaceae Eustachys petraea 7.527 Portulacaceae Portulaca oleracea 7.527 Compositae Porophyllum Punctatum 7.527 Chrysobalanaceae Chrysobalanus icaco 7.527 Goodeniaceae Scaevola plumieri 6.452 Arecaceae Cocos nucifera 6.452 Anacardiaceae Metopium brownei 4.301

De acuerdo a las frecuencias encontradas en el sitio de interés y reflejadas en la tabla anterior, especies como Trhinax radiata, Coccoloba uvifera, Avicennia germinans son mas frecuentes en comparación con Metopium brownei, Cocos nucifera y Scaevola plumieri, sin embargo como es manifestado las especies que se encuentren dentro del área que se propone para la construcción del proyecto casa habitación, será en donde se ubica el matorral costero, y las especies de flora que se encuentren dentro del área que se pretenda impactar serán reubicadas y/o rescatadas transplantadas hacia áreas verdeas destinadas a conservación.

Especies incluidas en la NOM-059-ECOL-2001 De acuerdo a los trabajos de campo y su vinculación con la NOM-059- SEMARNAT-2001 que determina las especies y subespecies de flora y fauna silvestres terrestres y acuáticas en peligro de extensión, amenazadas, raras, y las sujetas a protección especial y que establece especificaciones para su protección, de las 12 especies presentes en el predio se encuentra Trhinax radiata como especie amenazada, Conocarpus erectus y Avicennia germinans se encuentran bajo el status de protección especial.

FAUNA INTRODUCCIÓN En el Estado de Quintana Roo se han realizado numerosos estudios referentes a la diversidad, distribución y abundancia de especies de fauna existentes, uno de los primeros estudios en la Península de Yucatán que sentó las bases de la moderna mastozoología es el de Gaumer (1917), sin embargo el conocimiento de los mamíferos posterior a dicho estudio ha sido fragmentario, a pesar de

Manifestación de Impacto Ambiental IV. b-12 Casa Habitación Cassandra esto se tienen registros de en el Estado de Quintana Roo de 104 mamíferos terrestres, divididos en 29 familias.

Con el propósito de observar las especies de fauna silvestre que habitan o tienen acceso al predio de referencia donde se desarrollará el proyecto casa habitación, se llevó a cabo una metodología basada en recorridos de campo haciendo observaciones visuales, así mismo se realizaron simultáneamente entrevistas con los habitantes del área para determinar la presencia y frecuencia de avistamiento de algunas especies y finalmente, las especies visualizadas-registradas fueron identificadas con apoyo de la literatura existente para la zona y catalogada por grupos: anfibios, reptiles, aves y mamíferos. Cabe destacar que se hicieron pocas observaciones específicas en el área de estudio, sin embargo se están contemplando señalar aquella fauna que es típica en esta zona y que se ha registrado con anterioridad.

METODOLOGÍA Reptiles Generalmente se consideran tres métodos para llevar a cabo el rescate de estos grupos de organismos: la recolección diurna general, la recolección nocturna de anfibios y los casos especiales, en los que se va tras un animal específico que no es muy común.

Mamíferos Los mamíferos poseen los hábitos muy variados y se pueden encontrar en los lugares por demás diversos, lo mismo pueden ser localizados en troncos huecos, en las copas de los árboles, entre la hojarasca, en cavernas, en madrigueras, dentro de termiteros, etc. Algunos de ello son diurnos, aunque la mayoría son crepusculares o nocturnos. Unos se alimentan de raíces, otros de frutos, otros más de animales menores, etc. Toda la diversidad anteriormente mencionada dificulta el establecimiento de reglas para su captura. Sin embargo, pueden anotarse algunos conceptos básicos para ello. La captura general se basa en la búsqueda directa y en el uso de cebos y trampas; a menudo se puede recurrir a la ayuda de los habitantes de la localidad.

Manifestación de Impacto Ambiental IV. b-13 Casa Habitación Cassandra

Aves Para la identificación utilizando el metido de captura de las Aves, como la de otros grupos, puede ser general o especifica. Sin emargo lo recomendable para evitar un daño a los organismos y evitar la manipulación, es utilizar binoculares y buscar puntos estratégicos en el sitio, donde haya árboles frutales etc, por al momento de moverse en busca de avistar las aves debe hacerse de manera silenciosa procurando hablar lo menos posible y siempre en voz baja y usar ropa de color oscuro.

Descripción de la fauna silvestre Reptiles Las especies que se reportan en los listados, se distribuyen en el predio y áreas circundantes, mismos que están estrechamente asociados y adaptados a la vegetación y condiciones ambientales prevalecientes actualmente en el predio, lo que les permite vivir y desarrollarse en este habitat, como por ejemplo el Bufo valliceps, sapo común.

Figura 18. Bufo valliceps, sapo común

Por otro lado las únicas especies de reptiles que se observaron en el sitio de interés fueron Basiliscus vitatus conocido comúnmente como Toloc, Mabuya unimarginata conocida como Lagartija, Bufo vallíceps comúnmente conocido como sapo común y la iguana cuya especie Ctenosaura similis.

Tabla 5. Especies de reptiles encontrados en el sitio de interes Especie Familia Nombre común Basiliscus vitatus Corytophanidae Toloc Bufo vallíceps Bufonidae Sapo Mabuya unimarginata Scincidae Lagartija

Manifestación de Impacto Ambiental IV. b-14 Casa Habitación Cassandra

Ctenosaura similis. Iguanidae Iguana

Aves Cabe mencionar que durante los recorridos en campo únicamente se observo la presencia del Zanate mexicano Quiscalus mexicanus dada las capacidad de movimiento de este grupo, muchas veces descansan sobre la vegetación en su busca de alimento, sin embargo es importante destacar que durante los recorridos no se encontraron nidos de aves.

Por otro lado la fauna que se ha registrado en la zona y que no se encontrón al momento de realizar los recorridos en campo por los desplazamientos que presentan son:

Tabla 6. Especies de aves que se han registrado en el sitio de interes pero que no fueron avistadas durante los recorridos en campo.

Especie Familia Nombre Común albus Ardeiae garza blanca Fregata magnificens Fregatidae fragata magnífica Pelecanus occidentalis Pelecanidae pelícano café Pandíon hafiaetus Accipitridae águila pescadora Sterna sandvicensis Laridae golondrina marina pico negro Sterna antillarum Laridae golondrina marina menor Amazilia rutila Trochlidae chupa flor canela Cetyle alcyon Alcedinidae martin pescador Melanerpes pygmaeus Picidae carpintero yucateco Sporophila torqueola Parulinae Dominico Coragyps atratus Pomacanthidae zopilote negro Quiscalus mexicanus Icterinae Zanate mexicano

Asimismo se realizará un rescate de la fauna presente en el sitio para la que presente desplazamiento lento aunque durante el recorrido en campo no se observó fauna de estas características. Y las especies que no hayan sido identificadas o registradas se rescatarán y trasladarán a sitios seguros.

Mamíferos En lo que respecta a los mamíferos no se encontraron especimenes durante los recorridos de campo, en virtud de que el sitio de interés tiene un área muy

Manifestación de Impacto Ambiental IV. b-15 Casa Habitación Cassandra pequeña y se encuentra dividido por el camino costero Mahahual-Xcalac, mismo que es muy transitable, y que por el ruido de los autos propician que los mamíferos se alejen de la costa, por su parte en al siguiente tabla de describen algunas especies que se han registrado como características de la zona.

Tabla 7. Clasificación de Mamíferos, que se han registrado en la región aledaña al sitio de interés. Familia Especie Nombre común Canidae Urocyon cinereoargenteus Zorra común Cricetidae Peromyscus yucatanicus Ratón Didelphidae Didelphys virginina Tlacuache Molossidae Eumpos auripendulus Murcielago Sciuridae Scíurus yucatanensis Ardilla gris yucatanensis Procyonidae Nasua narica Tejón

RESULTADOS En el presente estudio, debido a las condiciones del hábitat por su cercanía al camino costero, la dimensión del sitio etc, únicamente se encontraron dentro del grupo de los reptiles y anfibios a Basiliscus vitatus conocido comúnmente como Toloc, Mabuya unimarginata conocida como Lagartija, Bufo vallíceps comúnmente conocido como sapo común y la iguana cuya especie Ctenosaura similis es decir se encontraron 4 especies distribuidas en 4 familias.

Dentro del grupo de las aves el Zanate mexicano Quiscalus mexicanus de la familia Icterinae solo se observo a esta especie y de los mamíferos al momento de realizar los recorridos para describir la fauna presente en el sitio de interés, no se observaron mamíferos.

CONCLUSIÓN Es importante destacar que para la realización del proyecto donde se pretende construir una casa habitación, sobre el matorral costero detrás de la duna costera, se realizará el rescate de la flora y en su caso fauna presente en el sitio a impactar y que la zona oeste del sitio donde se encuentran especies de flora tales como Trhinax radiata, Conocarpus erectus y Avicennia germinans

Manifestación de Impacto Ambiental IV. b-16 Casa Habitación Cassandra especies dentro del estatus de especie amenazada y como sujeta a protección especial, no se realizará mínima afectación ya que la obra que se realizará estará únicamente en el área que presenta cierto grado de afectación con áreas desprovistas de vegetación. Por otro lado las áreas que se encuentran dentro del área del proyecto se transplantarán en un área destinadas a áreas verdes, con técnicas ya conocidas para evitar la mortandad de plantas, es decir las mismas especies que se rescaten servirán para reforestar las áreas desprovistas de vegetación en el sitio.

Lo que respecta a la fauna presente en el sitio, se encontraron 4 especies de reptiles y anfibios entre los que destacan Basiliscus vitatus conocido comúnmente como Toloc, Mabuya unimarginata conocida como Lagartija, Bufo vallíceps comúnmente conocido como sapo común y la iguana cuya especie Ctenosaura similis, por otro lado en el grupo de los mamíferos no se encontraron especimenes, en tanto que en el grupo de las aves solo la especie Quiscalus mexicanus fue avistada sin embargo no se puede afirmar que estas especies no se presenten definitivamente en el sitio, esto debido a los desplazamientos habituales que presentan estas especies, razón por la que al momento de iniciar con los trabajos donde se pretende realizar el proyecto, se tomarán las medidas necesarias a fin de evitar daños a la fauna que en su caso se presentase, de tal manera que los trabajos se realizarían en etapas para dar lugar a que las especies de lento desplazamiento se moviese a sitios mas seguros, y como ultimo paso antes de iniciar los trabajos, se realizará un rescate de la fauna presente en el sitio asegurando su traslado a zonas mucho mas seguras.

Cabe destacar que dentro del grupo de los reptiles encontrados se encuentra la especie Ctenosaura similis mismas que se encuentra como especie amenazada según la NOM-ECOL-059-SEMARNAT-2001, si embargo como se ha descrito, se tomarán las medidas pertinentes a fin de evitar daño alguno a esta especie.

Manifestación de Impacto Ambiental IV. b-17 Casa Habitación Cassandra

IV.2.3 Paisaje Mahahual se encuentra ubicado en la parte central de Costa Maya, la región de Costa Maya se encuentra localizada en la costa sur del Estado de Quintana Roo, el corredor Costa Maya Punta Herrero-Xcalak, tiene en cada vértice una península. De este modo existe una forma de yunque en la formación terrestre.

En el vértice norte, la Península de Punta Herrero está rodeada por la Bahía de la Ascensión en su parte oeste y norte, mientras que en su parte este se encuentra el Mar Caribe. En el vértice sur, la Península de Xcalak está cubierta en su parte oeste por la Bahía de Chetumal, en la parte sur la Bahía de Chetumal se conecta al Mar Caribe a través del canal Bacalar Chico que marca el límite entre México y Belice, en la parte este se encuentra el Mar Caribe.

La particular forma de yunque arriba descrita, otorga a la región características peculiares, especialmente por la interconectividad de ecosistemas terrestres como la selva baja anegadiza con los manglares y estos a su vez con los cuerpos de agua, incluyendo lagunas, bahías y el mar.

Por otra parte, la distribución de la vegetación permite intuir que el equilibrio de agua dulce y agua de mar es dinámico y a la vez frágil. En otras palabras, las posibilidades de inclusiones de agua de mar en mantos freáticos son, aparentemente, muy altas. Las características antes descritas del área hacen pensar en que los ecosistemas guardan un frágil equilibrio entre ellos (Merino 1986).

Esto es particularmente importante para Quintana Roo, que tiene una línea de costa de 860 Km. (Gob. del Edo.-UQROO 1998), con una variedad de paisajes notable, donde se encuentran caletas, bahías, ensenadas, ojos de agua, lagunas arrecifales, lagunas costeras, manglares, dunas costeras, playas rocosas y playas arenosas.

Manifestación de Impacto Ambiental IV.c-1 Casa Habitación Cassandra

IV.2.4 Medio socioeconómico a) Demografía. El desarrollo turístico sustentable de Mahahual está altamente vinculado a su comportamiento demográfico y evolución socioeconómica. Las condiciones demográficas futuras permiten definir con antelación los requerimientos en infraestructura, equipamiento y servicios básicos, y de este modo, visualizar las acciones necesarias que concilien favorablemente la actividad turística con el desarrollo demográfico (PDU Mahahual 2005).

De igual manera, el análisis de las condiciones socioeconómicas de la población permite precisar el grado de bienestar que tienen y pueden tener las familias que residirán en Mahahual así como las carencias más importantes; el desarrollo de la actividad turística puede contemplar acciones que favorezca el desarrollo social (PDU Mahahual 2005). a.1) Aspectos demográficos. En las últimas tres décadas, el Estados de Quintana Roo ha presentado un crecimiento poblacional acelerado como producto de desarrollo turístico en regiones bien focalizadas. Esta dinámica de crecimiento se ha presentado con mayor intensidad en el municipio de Benito Juárez. El municipio de Othón P. Blanco también concentra una parte importante de la población de la entidad, no obstante, la dispersión de su población es más evidente (PDU Mahahual 2005).

Hasta hace algunos años, Mahahual era una pequeña concentración urbana del Municipio Othón P. Blanco con menos de 200 habitantes, dedicada primordialmente a la pesca y agricultura, con pocas probabilidades de experimentar un crecimiento demográfico acelerado. Incluso, hasta el año 2000, los indicadores (natalidad, fecundidad, mortalidad y migración) señalaban que su población podría disminuir en el periodo 2001-20251 (PDU Mahahual 2005).

1 Ver estimaciones de CONAPO efectuadas en el 2000.

Manifestación de Impacto Ambiental IV.c-2 Casa Habitación Cassandra

El 2001 representó el punto de inflexión para Mahahual; en ese año, la instalación de una terminal de cruceros permitió a los visitantes apreciar las bellezas naturales de la zona y acrecentar el interés por desarrollarlo. Desde entonces, Mahahual se ha sumado a la ruta de cruceros del caribe mexicano, recibiendo al año 2002 más de 290 mil visitantes2 (PDU Mahahual 2005).

Por sus atractivos turísticos y características, Mahahual es pieza clave; es posible que esta localidad se convierta en el principal centro urbano del PTI Costa Maya, lo que sin duda incrementará su dinámica demográfica observada en años anteriores y elevará sus necesidades de infraestructura y servicios. El turismo se posicionará como la principal actividad económica de la comunidad, brindando mayor valor agregado a la vocación productiva actual (PDU Mahahual 2005). a.2) Dinámica de crecimiento de la población. De acuerdo al Censo de Población, en el año 2000 el Estado de Quintana Roo contaba con 874,963 habitantes: el municipio de Benito Juárez es el más poblado con 420 mil habitantes, seguido por Othón P. Blanco con 210 mil (PDU Mahahual 2005).

El municipio de Othón P. Blanco está compuesto por 759 localidades; no obstante, su composición es heterogénea. Por ejemplo, 652 de ellas tienen hasta 50 habitantes mientras que una sola tiene hasta 500 mil habitantes. Esto nos habla de una dispersión de la población entre una gran cantidad de asentamientos, que se tienen como resultado de políticas destinadas inicialmente a poblar el territorio de Othón P. Blanco. Otra consecuencia de este indicador es que una parte significativa de la población tiene su origen en otras partes del país (52.54% de la población nació en otra entidad), por lo que se puede hablar de un municipio joven, en el cual se esta forjando una identidad (PDU Mahahual 2005). a.3) Proyecciones de población.

2 Visitante es aquel que no pernocta en un medio de alojamiento colectivo o privado del país/entidad/comunidad visitada.

Manifestación de Impacto Ambiental IV.c-3 Casa Habitación Cassandra

Tradicionalmente, la evolución futura de la población de una comunidad estaría vinculada con las tendencias en las tasas de natalidad, fecundidad, mortalidad y migración; no obstante, en el caso particular de Mahahual, el crecimiento de la población sería inducido por el desarrollo turístico, de manera análoga (guardando las proporciones) a las experiencias que se observaron en Cancún, Cozumel, Riviera Maya y Playa del Carmen, por señalar ejemplos cercanos.

A medida que una comunidad turística transita de un desarrollo totalmente “nuevo” a uno “maduro”, la proporción de habitantes por cuarto de hotel se incrementa (a tasas decrecientes), hasta llegar el momento en el cual la población asentada es suficientemente amplia para que su propia dinámica demográfica sea la que explique su crecimiento. El lapso para que una comunidad transite de un esquema “nuevo” a otro “maduro” normalmente requiere de 20 a 25 años, una vez detonado su crecimiento. De acuerdo a las experiencias de crecimiento poblacional en desarrollos turísticos en México, se observa que por cada cuarto de hotel que se construye, el impacto en la población es de 2 a 3 individuos; conforme el destino va madurando, el impacto puede llega hasta 12 individuos por cuarto de hotel (PDU Mahahual 2005).

En este contexto, Mahahual es considerado un desarrollo “nuevo”; se esperaría que su evolución demográfica sea reflejo de su actividad turística, particularmente de la construcción de cuartos de hotel y las expectativas de los segmentos turísticos que lo distinguen y que lo pueden posicionar en el mercado turístico (PDU Mahahual 2005).

La evolución demográfica de Mahahual estará altamente relacionada a proyectos detonadores de la actividad turística (por.ej., construcción de hoteles, aeropuerto, parques temáticos) en la propia comunidad o en el corredor Costa Maya. a.4) Estructura por edades y sexo

Manifestación de Impacto Ambiental IV.c-4 Casa Habitación Cassandra

La poca población que habita en Mahahual en la actualidad no permite realizar un análisis preciso de la distribución por edad y sexo; de acuerdo al Censo de Población y Vivienda realizado en el 2000 (INEGI 2000, 2000a), en Mahahual habitaban 149 personas, de las cuales 84 son hombres (56.3%) y 65 mujeres (43.7%). A pesar de la mayoría masculina, en los últimos años la tasa de crecimiento de las mujeres ha sido más vigorosa; en el periodo 1995-2000 la población femenina creció a un ritmo promedio anual de 4.2 por ciento, mientras que la población masculina creció a un ritmo de 3.2 por ciento (INEGI 2003).

El flujo migratorio que pudiera preceder al desarrollo turístico en Mahahual alteraría drásticamente los patrones de la población, tal como ha sucedido en Playa del Carmen en los últimos años. a.5) Migración. Este ritmo de crecimiento de la población en Mahahual por si sólo no sería posible. De seguir la tasa natural de crecimiento de la población en Mahahual para el 2030 sería mucho menor el número de habitantes proyectadas en este documento. El flujo migratorio va a ser un importante detonador del crecimiento de la población en esta localidad. De hecho, el estado de Quintana Roo ostenta el cuarto lugar a nivel nacional por el número de inmigrantes3 que recibe anualmente. De 1995 al 2000 la tasa de crecimiento de la inmigración fue del 3.7 por ciento, es decir, tres veces por arriba de la tasa de emigración (1.1%) (PDU Mahahual 2005).

Este fenómeno se explica en gran medida por el crecimiento explosivo de los principales centros turísticos en la entidad, el cual sirvió de aliciente para que un número importante de personas de todas partes del país decidiera aprovechar las oportunidades de empleo que la entidad ofrecía. Por las características de los empleos que se ofrecen en estos centros, el grupo mayoritario que llegó a la entidad oscilaba entre los 15 a 39 años de edad, el cual concentró el 64 por ciento del total de la población migrante (PDU Mahahual 2005). En síntesis, en el escenario de mayor crecimiento turístico (escenario explosivo), asume 3,221

3 Saldo Neto Migratorio de (+) 87 mil personas. XII Censo General de Población y Vivienda, 2000.

Manifestación de Impacto Ambiental IV.c-5 Casa Habitación Cassandra cuartos de hotel, hacia el 2030 la población total de Mahahual será de 124 mil habitantes. b) Factores socioculturales Quintana Roo es un estado que en los últimos treinta años ha modificado su estructura económica, siendo el comercio, restaurante y hoteles las actividades que más predominan en la actualidad. En el caso de Mahahual, sus actividades económicas se centran en la pesca combinado con un incipiente desarrollo turístico.

Los cambios que se presentaron en los principales centros turísticos en Quintana Roo son un reflejo de las transformaciones en la estructura económica que se darán en Mahahual en los próximos años. Esto se verá reflejado en su composición económica, así como en la distribución de la mano de obra. b.1) Organización socioeconómica. Actualmente, las principales actividades económicas en Quintana Roo son el comercio, restaurantes y hoteles; sin embargo no siempre fue así, en 1970 el sector primario (agropecuario, silvicultura y pesca) era la actividad productiva más importante, conforme la actividad turística ha ido creciendo, dicha composición cambió drásticamente.

Considerando que las condiciones económicas actuales de Mahahual son un reflejo de la entidad hace 30 años, la composición de la economía en la localidad en el futuro irá Evolucionando en un patrón similar al que actualmente presenta la entidad, es decir, en los próximos 30 años la actividad comercial-turística será la más importante para la economía local y la actividad primaria (principalmente la pesca) disminuirá su participación gradualmente. Esta situación también brinda un panorama del perfil de la mano de obra que se requerirá en los próximos años, donde la fuerza laboral orientada hacia los servicios y la construcción será imprescindible (PDU Mahahual 2005).

Manifestación de Impacto Ambiental IV.c-6 Casa Habitación Cassandra

b.2) Población económicamente activa Actualmente, el 52 por ciento de la población económicamente activa de la entidad se localiza en el municipio de Benito Juárez (por la demanda que Cancún representa), seguido por Othón P. Blanco donde se localiza el 21 por ciento, el 27 por ciento restante se distribuye en los demás municipios.

Específicamente en el municipio de Othón P. Blanco, la mayor cantidad del personal ocupado se encuentra en el comercio (39%), mientras que en los servicios privados no financieros se ubica el 30 por ciento esta situación es normal considerando que el turismo no ha tenido tanto impacto en la zona sur como en la zona norte de la entidad (Cancún y Riviera Maya (PDU Mahahual 2005).

En la medida que el turismo tome importancia por el desarrollo de la Costa Maya, la población ocupada en el ramo de hoteles y restaurantes se incrementará, siguiendo la tendencia de los destinos turísticos del norte de la entidad. Cabe señalar que actualmente en el municipio de Benito Juárez (Cancún) el 51 por ciento de la población ocupada se ubica en el ramo de servicios privados no financieros (PDU Mahahual 2005). b.3) Evolución y perfil de las actividades económicas En el 2000, el PIB real del municipio de Othón P. Blanco fue de 2.15 billones de pesos; en el periodo 1995-2000 la tasa de crecimiento promedio del PIB del municipio fue de 4.32 por ciento, tasa inferior al crecimiento observado a nivel estatal y nacional (5.76% y 5.44%, respectivamente). La mayor generación del PIB en el municipio esta basada en el sector terciario, a éste sector se debe en buena parte su recuperación económica en los últimos cinco años. Del análisis de las tendencias se puede interpretar que en la década entre 1990 y 2000, de cada 1,000 pesos que produce Othón P. Blanco, 800 pesos los obtiene del sector terciario, 150 pesos del sector secundario y sólo 50 pesos del sector primario (PDU Mahahual 2005).

Manifestación de Impacto Ambiental IV.c-7 Casa Habitación Cassandra

Al interior del sector primario en el municipio, la actividad más importante es la agricultura que representa el 63 por ciento de las actividades primarias, le siguen en orden de importancia, la ganadería (32%), silvicultura (4%) y pesca (1%). Cabe señalar que en el periodo 1990-2000, la ganadería y la pesca han perdido importancia en el municipio, en gran medida por la preocupación por preservar el medio ambiente y la declaración de Áreas Naturales Protegidas (PDU Mahahual 2005) (Tabla 3-c).

Tabla 3-c. Producto Interno Bruto del Municipio de Othón P. Blanco por sectores, 1993-2000.

Concepto PIB (miles de Participación Tasa de crecimiento media pesos constantes) anual

1990-1995 1995-2000

Primario* 122,190 5.6% -7.9% -2.6%

Secundario** 322,204 14.9% -3.3% 4.8%

Terciario*** 1,749,718 80.7% -8.4% 4.0%

Servicios bancarios -26,947 -1.2%

Total 2,167,165 100.0% -7.8% 4.3%

* Agricultura, ganadería, caza, silvicultura, pesca y servicios relacionados con estas actividades ** Minería, extracción de petróleo y gas, manufactura, electricidad, agua y construcción *** Comercio, transporte, comunicaciones y servicios Fuente: Consultores Internacionales S.C., con datos del Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la Región Bacalar. En: PDU Mahahual 2005.

Las principales ramas o actividades del sector terciario en el municipio son: • Comercio

• Servicios comunales, personales y sociales

• Transporte, almacenaje y comunicaciones

• Restaurantes y hoteles

• Servicios financieros, seguros, actividades inmobiliarias y de alquiler

Manifestación de Impacto Ambiental IV.c-8 Casa Habitación Cassandra

El municipio mantiene su mayor producción en la actividad comercial (con una participación media en el periodo 1990-2000 al total del PIB de 36.8%) Sin embargo, esta actividad se encuentra inmersa en una crisis desde 1990 que se agravó con la apertura de la Zona Libre de Belice en 1994, con lo que la población en general comienza a orientar sus preferencias de consumo hacia productos que se comercializan en dicha zona. Aunado a ello, los comerciantes de Chetumal han dejado de invertir en los últimos años. El año de 1994 fue decisivo para la economía de Othón P. Blanco, donde se manifestó un cambio en los patrones de producción. La actividad comercial dejó su lugar a la actividad de servicios comunales sociales y personales, ubicándose esta última como el “motor” de crecimiento del municipio (PDU Mahahual 2005). b.4) Perfil de la actividad turística En la actualidad, el 80 por ciento de la población ocupada en Quintana Roo esta relacionada con actividades en el sector terciario; hoteles y restaurantes concentró el 48 por ciento de la población ocupada. El municipio de Othón P. Blanco la actividad comercial es la de mayor importancia dentro del sector servicios con una participación media en el PIB de 36.8 por ciento de 1990 al 2000. Las actividades turísticas aún no son relevantes. En Mahahual, el turismo comienza a tomar impulso; sin embargo, aún falta varios años antes de que esta actividad madure. b.5) Impactos y/o beneficios del desarrollo turístico El Proyecto Costa Maya abre buenas perspectivas de crecimiento económico para esta pequeña comunidad pesquera, en particular en dos aspectos relevantes para la población residente: la generación de empleo y el mejoramiento de las condiciones, infraestructura y servicios públicos urbanos en la localidad (PDU Mahahual 2005).

En relación al primero de ellos, dentro de la vertiente de desarrollo regional de Costa Maya y los estímulos y promoción que recibirá el turismo en la Región Sur del Estado, se ubican la construcción de una serie de desarrollos ecoturísticos en

Manifestación de Impacto Ambiental IV.c-9 Casa Habitación Cassandra este litoral. Consecuentemente, tanto en las fases de construcción como en las de operación y mantenimiento estos sitios significarán nuevas fuentes de empleo hacia las cuales podrá dirigirse la mano de obra de Mahahual que actualmente se encuentra desempleada o subempleada, además de los grandes flujos de migrantes que se esperaría lleguen a Mahahual (PDU Mahahual 2005).

En resumen, el desarrollo ecoturístico se puede traducir en una diversificación y multiplicación de las fuentes de empleo directas e indirectas en la localidad y la región. La aparición de distintos sectores y oportunidades de empleo además implicará la aparición de nuevos segmentos de trabajadores especializados que aún no existen en la región: los profesionistas, técnicos y los obreros calificados. Sumados a la población residente formarán un nuevo conglomerado social que experimentará nuevos procesos y dinámicas en su interior.

El mejoramiento de las condiciones de infraestructura y servicios públicos urbanos en la localidad significará por sí mismo un amplio impulso y dignificación a la calidad de vida en Mahahual.

Agua potable, electricidad, vías terrestres, drenaje y líneas de comunicación son los elementos principales del proyecto. La primera fase de su introducción que corresponde con las obras de cabecera representa por este mismo hecho las inversiones más voluminosas, pero una vez concretadas las siguientes etapas son más rápidas. Al igual que en el caso anterior, sus efectos son también multiplicadores, ya que una vez que se cuente con ellos, servirán como palanca para impulsar la instalación de nuevos servicios urbanos tanto públicos como privados que complementen el desarrollo urbano y que reafirmen al mismo tiempo el potencial de aprovechamiento turístico de Mahahual (PDU Mahahual 2005).

Por el lado de la inversión, Mahahual tiene la ventaja de contar con el respaldo del “Mundo Maya”, que es un generador de divisas vía inversión extranjera y de flujos de capitales nacionales. La gran mayoría de los proyectos turísticos en Quintana

Manifestación de Impacto Ambiental IV.c-10 Casa Habitación Cassandra

Roo y las costas del Caribe han sido experiencias benéficas para la inversión y el desarrollo de infraestructura, puesto que además de generar empleos y mejorar el nivel de vida de la población local, sus efectos positivos se extienden a otras entidades.

El flujo de inversión que recibe el Mundo Maya y su constante crecimiento son dos factores contundentes que indican que un desarrollo bien planeado y sustentado en la zona turística de Mahahual puede ser un detonador de crecimiento en el corto plazo, generando empleos y mejorando el nivel de vida de los habitantes de la región.

c) Aspectos sociales c.1) Desarrollo Social c.1.1) Niveles de bienestar social En términos generales, el nivel de bienestar en Quintana Roo es alto. Esto se observa particularmente en municipios relacionados con la actividad turística. En el caso de Othón P. Blanco, el nivel de bienestar social va acompañado con una tasa de crecimiento de su población creciente (PDU Mahahual 2005). Las perspectivas de crecimiento en Mahahual implicará realizar importantes inversiones en materia de servicios públicos, infraestructura vial, vivienda, etc.; esta política se reflejará en el mejoramiento en la calidad de vida de sus habitante; por otra parte, estos resultados se verán reflejados en la generación de empleos así como la recaudación de impuestos para la localidad, el municipio y el estados en conjunto.

C.1.2) Oportunidades de desarrollo. Las perspectivas de crecimiento y desarrollo económico en Mahahual son amplias. No obstante, esto implicará planificar con antelación los requerimientos en infraestructura de salud, educación y vivienda para loa próximos años.

Manifestación de Impacto Ambiental IV.c-11 Casa Habitación Cassandra c.2) Servicio de Salud. En la comunidad de Mahahual sólo existe un centro de salud de primer contacto, el cual se encarga de dar asistencia médica a toda la comunidad (PDU Mahahual

2005).

En los próximos años, el crecimiento de la población implicará ampliar sustancialmente los servicios de salud, lo que necesariamente llevará a desarrollar la infraestructura suficiente para este fin. Esto implicará no sólo la creación de centros médicos de atención de primer contacto, sino también de clínicas especializadas que atiendan los requerimientos de asistencia médica para un número cada vez mayor de habitantes.

De ahí que la segmentación y diversificación de los servicios de salud no sólo estarán a cargo de las instituciones de asistencia pública, sino que se requerirá de la participación de instituciones privadas que atiendan, particularmente a los segmentos de población de alto poder adquisitivo o que se encuentre fuera de los sistemas de salud pública.

c.3) Servicio de Educación. En materia de educación, actualmente Mahahual cuenta con sólo dos escuelas, de las cuales una se encarga de atender a niños en edad preescolar y otra funciona como escuela primaria.

De acuerdo con el Sistema Educativo de Quintana Roo, el total de alumnos que asistían a estas instituciones representaba alrededor del 45 por ciento de la población de Mahahual, lo que implica que ambas instituciones no sólo atendían a niños de la comunidad, sino que también ofrecían sus servicios educativos a niños de comunidades cercanas a Mahahual (PDU Mahahual 2005).

Manifestación de Impacto Ambiental IV.c-12 Casa Habitación Cassandra

En un horizonte a 30 años, los requerimiento de servicios educativos no sólo se tendrán que ampliar en cuanto a número de unidades, sino también en cuanto a los niveles educativos que hoy no se ofrecen (por ejemplo: preparatorias y carreras técnicas), así como escuelas destinadas para atender a niños en edad preescolar, primarias, secundarias; infraestructura educativa para proporcionar estudios en escuelas de nivel medio superior, así como instituciones encargadas de impartir estudios a nivel superior o carreras técnicas, todo esto se tendrá que reflejar en la ampliación de infraestructura educativa para la zona.

El crecimiento en la oferta educativa tendrá que ir de la mano con el desarrollo de opciones en materia de cultura para la población. Teatros, auditorios, espacios para espectáculos al aire libre serán parte de los requerimiento de infraestructura que las autoridades y desarrolladores de inmobiliario tendrán en un futuro que llevar a cabo.

c.4) Composición de la Vivienda En materia de vivienda, la comunidad de Mahahual está constituida por menos de 100 casas. El grueso de ellas son de un solo nivel y su aspecto es el de casas rústicas mezcladas con parches de palmas cocoteras (enramadas). Por sus características físicas y su paisaje urbano, la localidad de Mahahual es un lugar idóneo para desarrollar actividades turísticas de baja intensidad (ecoturismo, turismo de buceo, sol y playa de baja intensidad). Como resultado de esto, el desarrollo de vivienda no podrá ser tan explosiva como en otros centros turístico (por ejemplo: Cancún) y tendrá que ajustarse al entorno de la región (PDU Mahahual 2005).

En los próximos años, la dinámica de crecimiento de la población implicará el desarrollo de un amplio número de viviendas, no solo para satisfacer la demanda de los lugareños, sino para aquella parte de la población que no es residente permanente y que decidirá tener una propiedad en esta localidad. Eventos detonadores que aceleren el crecimiento de la población en Mahahual se reflejará

Manifestación de Impacto Ambiental IV.c-13 Casa Habitación Cassandra en el incremento de las necesidades de vivienda. Actualmente la composición por estratos económico es relativamente homogénea. Conforme la localidad de Mahahual se vaya desarrollando, las características y la composición de la de la población se modificará y con ello, las necesidades de vivienda.

En este sentido, gobierno e iniciativa privada tendrán que trabajar en conjunto para establecer programas tendientes a satisfacer el futuro requerimiento de viviendas. El gobierno deberá diseñar programas para la población de bajos ingresos y con bajas posibilidades de adquirirla en el mercado de vivienda. Las inmobiliarias tendrán que ajustar sus programas de desarrollo de acuerdo a la composición económica de la población restante.

c.5) Indicadores de desarrollo social Los indicadores de bienestar social para el estado de Quintana Roo señalan que su población se encuentra dentro del promedio nacional. En Mahahual, por ser una localidad relativamente nueva, la calidad de los servicios públicos, la dotación de infraestructura como escuelas, clínicas de salud, vivienda, etc., así como el desarrollo de actividades económicas resulta incipiente; en este sentido, los niveles de bienestar no se pueden catalogar como altos. No obstante, por localizarse dentro de un municipio con un nivel de alfabetización aceptable, asistencia escolar por arriba del promedio estatal, entre otros indicadores, es posible vislumbrar a futuro que los niveles de bienestar en esta localidad tenderán a ser altos.

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IV.2.5 Diagnóstico ambiental. a) Integración e interpretación del inventario ambiental. a.1) Diagnóstico del Subsistema Recursos Naturales.

Los procesos naturales ecológicos en los ecosistemas terrestres de Costa Maya están prácticamente sin alteración antropogénica. El crecimiento económico se encuentra efectivamente regulado por lo restrictivo de las Unidades de Gestión Ambiental principalmente por la baja densidad de cuartos hoteleros que se permite, traduciéndose en un crecimiento turístico lento pero muy bien ordenado.

A continuación se ilustra algunos hechos relacionados con el control del crecimiento en la región.

El POET de Costa Maya vigente, considera un umbral de alrededor de 15 mil cuartos posibles de construir en la región. Actualmente la oferta se constituye de 267 cuartos, siendo que para el año 2000, en que se decretó el POET vigente existían en la región 234 cuartos hoteleros (SEDETUR, 2005). En el período 1998 a 2004 presenta un incremento considerable, aunque con variaciones en la tasa de crecimiento interanual (Tabla 1-d).

Tabla 1-d Comportamiento de la oferta hotelera y número de cuartos en la Costa Maya. Años 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 Cuartos hoteleros 80 160 234 274 274 191 267 Hoteles 12 23 23 29 29 27 49 Fuente: SEDETUR, 2005.

Entonces se observa un panorama de este crecimiento, que en 4 años, el número de cuartos hoteleros creció en 33 unidades, y se establecieron 4 hoteles más.

A continuación (Tabla 2-d), se muestra el comportamiento de los visitantes por crucero y las embarcaciones que atracaron en el muelle de Mahahual en el período 2001 a 2004.

Manifestación de Impacto Ambiental IV.d-1 Casa Habitación Cassandra

Tabla 2-d. Movimiento de cruceros y pasajeros en la Costa Maya. Años 2001 2002 2003 2004 Cruceros 37 142 176 241 Pasajeros 75,401 305,776 375,990 565,223 Fuente: SEDETUR, 2005

Algunas regiones dentro de la Costa Maya, que tienen densidad turística presentan niveles muy altos de atomización. Se trata de predios entre 20 y 80 m de frente de playa, donde se hace imposible establecer una unidad económica con posibilidades de éxito financiero, y aun mas existen casos de predios con menos de 20 metros de frente a la playa en donde es imposible construir una casa habitación.

Existe un incremento en la especulación de las posibilidades reales de aprovechamiento turístico en la zona costera. Son muy pocos los propietarios actuales que realmente consideran la inversión en infraestructura hotelera como una opción viable. En su mayoría optan por vender los predios a precios mayores a mil dólares americanos por metro lineal de playa.

Existe un incremento poblacional significativo a partir del año 2000, cuando se pone en funcionamiento el muelle de cruceros de Mahahual. Así mismo existe una población flotante significativa que permanece únicamente cuando hay Crucero.

Las principales alteraciones a la cobertura vegetal existente en la Región se encuentran en las inmediaciones del camino costero original, en donde se han construido caminos radiales para desviar el trazo original con el único fin de incrementar la superficie aprovechable del terreno.

Los ecosistemas mas afectados han sido los matorrales costeros, las selvas bajas con palmares principalmente la palma chit, y en gran medida el ecosistema de manglar.

Manifestación de Impacto Ambiental IV.d-2 Casa Habitación Cassandra

En la Región se presentan tres tipos principales de vegetación, distribuidos a manera de bandas con dirección norte-sur: Duna Costera (en la orilla del litoral); Vegetación acuática facultativa (en áreas inundables con algunos escurrimientos temporales o permanentes); y, la Selva (en la porción más alta de terreno). En el impulso a las actividades económicas de la Costa Maya presiona únicamente en los ecosistemas localizados en las inmediaciones de la costa son los que reciben mayor presión.

En la parte interior, es importante considerar el impacto que causa el aumento de las áreas deforestadas. Como se menciona en el párrafo anterior, la mayor presión se encuentra en la costa por lo que las áreas de selva se encuentran en buen estado de conservación. Sin embargo, las modificaciones que generan las sacaberas en el comportamiento de la fauna asociada a los humedales, incrementa su vulnerabilidad debido a la facilidad con que la gente accede a estos lugares.

El trazo de la nuevas construcciones rusticas han sido distribuidas estratégicamente con el fin de evitar el derribo de especies vegetales, por lo que las poblaciones de plantas establecidas actualmente en el predio propiedad del promovente aumentaran en numero o cuando menos se mantendrán. El impacto sobre la topoforma de las dunas será mínimo, pues es un área en donde la conformación de dunas en el estricto concepto, es mínima encontrándose por lo regular planicies en lugar de montículos.

El paisaje costero del predio se mantiene en condiciones favorables, principalmente adornados por las palmas de coco, chit, areca, despeinada, montículos de arena en donde preoperan especies de hábitos herbáceos, encontrándose este ecosistema en estado de recuperación ecológica.

Manifestación de Impacto Ambiental IV.d-3 Casa Habitación Cassandra

a.2) Diagnóstico del Subsistema Socioeconómico.

La población en la región Costa Maya es bastante baja. En números aproximados, hay un habitante por cada 117 has. Sin embargo, la densidad se concentra en 3 poblaciones establecidas en la zona costera: la colonia de pescadores José Ma. Azcorra, el poblado de Mahahual y el de Xcalak. La fluctuación de la población ha sido alta, especialmente después de huracanes. Con base en los datos recabados de 1990-1996, la tendencia de crecimiento de las poblaciones es la siguiente: Xcalak 0.5 % (negativo); Mahahual 19.0 % (positivo); José Ma. Azcorra 2.3 % (positivo); Tollocan y Villa de Cortés 2.6 % (positivo). En general, la tendencia de crecimiento de la población en la región tiene un promedio de 5.85 % (positivo). Cabe mencionar que la meta propuesta en el Programa de Población para Q. Roo, es de un crecimiento de 4.2%. (Gob. del Edo. de Q. Roo-UQROO 1998).

Actualmente Costa Maya está funcionando socioeconómicamente bajo una estructura determinada principalmente por la baja población existente, actividad pesquera limitada, falta de servicios, lotificación de terrenos, pocas construcciones a 10 largo de la costa y la forma de aplicación de la normatividad vigente. La pesca, actividad económica de mayor importancia hasta este momento, se basa en tecnología poco desarrollada; "el gasto energético humano es alto debido a que la pesca es principalmente por buceo libre. La especie que mayor impacto ha recibido es el caracol rosado.

Los habitantes dependen fuertemente de recursos traídos de otras regiones como Chetumal, y Felipe Carrillo Puerto, para satisfacer sus demandas básicas de alimentación y vestido. La principal exportación es caracol, langosta y escama, cuyos destinos son Cancún, Chetumal y Carrillo Puerto.

Manifestación de Impacto Ambiental IV.d-4 Casa Habitación Cassandra

Los servicios de educación, salud y comunicación son considerados como elementales. La región cuenta con un camino costero desde la colonia José Ma. Azcorra hasta el sur de Xcalak. Existe una carretera alternativa hasta Xcalak, partiendo de unos 4.5 km distante de Mahahual paralela a la línea de costa. La colonia Azcorra prácticamente no cuenta con servicios, mientras que en Xcalak y Mahahual existen los básicos. Existen 3 pistas aéreas, una en Pulticub, otra en Mahahual y una más en Xcalak. En estos 2 últimos lugares existen muelles donde atracan embarcaciones de calado mediano, y hace aproximadamente 5 años un muelle de cruceros en la comunidad de Mahahual.

En los asentamientos, la principal preocupación es la tenencia de la tierra. Los habitantes, especialmente los cuidadores de ranchos, tienen la expectativa de contar con título de propiedad de algún terreno en el área. Los asentamientos irregulares por invasiones existen aunque no en proporciones alarmantes.

a.3) Diagnóstico Integrado.

Los procesos naturales ecológicos en Costa Maya están prácticamente sin alteración antropogénica. Sin embargo, los procesos socioeconómicos muestran una dinámica que, después de un período de alta emigración, empieza a incrementarse la inmigración. La región depende en gran medida de productos traídos desde fuera de la región, incluyendo productos agropecuarios, vestido, materiales de construcción, etc. El incremento de estos productos ha sido notable en los últimos 2 años cuando comenzaron los proyectos de desarrollo en la costa (Gob. del Edo. de Q. Roo-UQROO 1998).

Al analizar la tendencia de la dinámica actual de desarrollo de Costa Maya, considerando la tasa de crecimiento natural, sin proyectos de desarrollo, se encontró que la región será cada vez más dependiente del exterior, incluso en

Manifestación de Impacto Ambiental IV.d-5 Casa Habitación Cassandra productos pesqueros. En consecuencia la población incrementará la emigración o, si crece, demandará del gobierno estatal servicios, alimentos y empleos.

Respecto al sistema natural, con la excepción de las áreas donde se extrajo material para la construcción de la nueva carretera Mahahual-Xcalak, las pistas aéreas, las pistas en sí y el tiradero a cielo abierto cercano a la comunidad de Mahahual, los impactos sobre el ambiente en la región por actividades antropogénicas es casi nulo.

El potencial que Costa Maya tiene para incorporarse en el proceso de desarrollo del estado, radica en el turismo corno actividad económica principal. Sin embargo, dada la fragilidad del área, el tipo de turismo no debe ser masivo, sino de bajo impacto, de densidad media, pero redituable económicamente. Así, Q. Roo podrá ofrecer una amplia gama de tipos de turismo, desde el masivo de Cancún, hasta el de muy baja densidad que se da en las reservas como Sian Ka'an. La imagen objetivo es de un turismo de baja densidad, amigable con el entorno y que permita el desarrollo económico de la región.

Por otro lado, Costa Maya tiene innumerables ecosistemas de gran relevancia para la sociedad en su conjunto, que bajo la directriz de normas y enfoques de gran visión y a diversos plazos, producirá beneficios directos en los actores involucrados, los cuales repercutirán incrementando su calidad de vida.

Específicamente para la zona del proyecto, se prevé un impacto poco significativo en virtud de que el promovente se encuentra estrechamente trabajando con un constructor que tiene basta experiencia en proyectos establecidos en la región, el cual, a su vez es asesorado por un consultor ambiental con la experiencia indispensable para el desarrollo de estos proyectos en la región sur del Estado.

Manifestación de Impacto Ambiental IV.d-6 Casa Habitación Cassandra a.4) Diagnóstico Ambiental Integrado.

El diagnóstico ambiental se realiza de forma integral considerando la situación actual del medio natural, reconociendo las relaciones entre los diferentes componentes del sistema, resaltando las formas en que se han llevado a acabo estas interacciones y valorando el estado de sus componentes.

Para ello, se hizo trabajo de campo, con la finalidad de determinar todos y cada uno de los elementos naturales descritos líneas abajo, ya que ello, nos facilitaría realizar un diagnóstico integral del ecosistema inmerso en el área de estudio. En el análisis se reconocen los factores críticos en el sistema, por su fragilidad, estado de conservación, y por su participación como elemento básico del sistema, como son el suelo, que se puede reflejar o ser resultado de las condiciones de la vegetación.

El diagnóstico ambiental se presenta en forma de cuadro gráfico, donde se le asigna un valor de acuerdo a caracteres universales y que no requieren de metodologías especiales para su apreciación se califican el estado de conservación, fragilidad y capacidad de carga de acuerdo a los fundamentos descritos en las siguientes tablas (3-d y 4-d):

Tabla 3-d. Calificaciones del Diagnostico Ambiental.

Características/Grado Alto Medio Bajo Cuando las Cuando se ha La afectación del condiciones no han modificado el estado factor es relevante y Estado de sido modificadas, o original, pero existe un su naturaleza ha sido conservación han sido modificadas grado aceptable de modificada

de forma poco conservación. significativamente. significativa. Un elemento frágil se Se encuentra en un Cuando el degrada con facilidad término medio de componente tiene una Fragilidad y se recupera con susceptibilidad y alta capacidad de dificultad, es capacidad de regeneración y no se vulnerable. recuperación. ve afectado con facilidad. Cuando un elemento Cuando un elemento Cuando no se Capacidad de se recupera en un se recupera de forma recupera o es un regeneración intervalo de tiempo paulatina de un proceso a muy largo corto de un efecto impacto. tiempo. impactante.

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Tabla 4-d. Diagnostico ambiental del predio. ES= Estado de conservación, F= Fragilidad, CR= capacidad de regeneración. A=Alto, M=Medio, B=Bajo.

Factor Elemento Descripción de la Situación Actual. ES F CR Ambiental Indicador En la zona no existen emisiones por industria, se limita a los gases de combustión que emiten los vehículos en las zonas aledañas del proyecto así como producto de la quema de residuos a cielo Calidad del aire abierto, otras veces por la emisión de partículas y polvos por el A M A

paso de los vehículos o la acción del viento. Por ser una zona donde corre el viento continuamente, los gases, humos, polvos y partículas se dispersan de forma inmediata. El ruido proviene del movimiento de la vegetación generado por el Nivel de ruido viento, por la fauna y por el paso de los vehículos en el camino M A A

Atmósfera costero. El clima y microclima es cálido-húmedo, que por la cobertura vegetal, en el interior del predio el microclima se ha modificado Microclima por las áreas desmontadas, lo que provoca mayor exposición y M A M acumulación de calor en el suelo, esto modifica la temperatura y humedad, en un rango mínimo por lo que no se modifican las características físicas y biológicas en el predio. La calidad del agua de acuerdo a los reportes que tiene la Subterránea CONAGUA, gozan de buena calidad, aún debido a que existe un M A A marcado establecimiento de asentamientos humanos en la parte Norte y Sur del Predio a lo largo de la zona costera.

La hidrología superficial del predio es casi nula, debido a que son drología

i Escorrentía

H suelos altamente permeables, lo que imposibilita la formación de superficial B A B escorrentías, por lo que las aguas se infiltran de manera inmediata

al subsuelo. Predominan las asociaciones de suelos regosol calcárico, Calidad del constituido básicamente por roca caliza (carbonato de calcio) y M M B suelo restos de corales y foraminíferos, estos últimos producto de la sedimentación costera y arrastre marino sobre el estrato calizo. En las zonas sin vegetación o donde ésta es escasa, la erosión Erosión eólica e hídrica es mayor, sobre todo en los bordes del camino M A B

costero con el predio.

Suelo El predio presenta las características clásicas de la Península de Yucatán, es una planicie con ondulaciones. Durante los trabajos de Relieve caracterización se identificaron pocas variaciones a nivel M M B microtopográfico no mayor de 0.15 metros, la topografía se ha modificado por los interperismos que se presentan en la zona, como es el caso de las mareas de tormenta y los huracanes. Duna Costera La mayor proporción del predio esta ocupada por diferentes Arenosa-Matorral estadios de duna costera arenosa- matorral costero, que representa B A M Costero el 100 % del terreno, la vegetación no se encuentra en un buen ción a estado de recuperación. Se encontró palma chit, mangle negro, icaco, mangle botoncillo en Especies Veget el predio, la cual es una especie protegida por la NOM-059- M A M protegidas ECOL- 2001. Se encontraron especies de vertebrados, pertenecientes a los Anfibios, siguientes grupos: mamíferos medianos, aves y reptiles. No Se reptiles, aves, encontraron especies protegidas por la NOM-059-SEMARNAT- B A B mamíferos 2001. Las especies que se registraron se adaptan a condiciones Fauna medias de perturbación, la diversidad faunística se califica en estado bajo de conservación. Los elementos que se han descrito antes generan un paisaje con Naturalidad, una naturalidad muy afectada, esto se debe a que la vegetación se e

j Fragilidad encuentra perturbada y modificada por interperismos severos

isa Calidad como las mareas de tormenta y los huracanes, esta baja calidad B A B

Pa Paisajística. paisajística se aprecia también en los predios colindantes al oeste, donde existen rastros de la acumulación de la basura en la vegetación. Costa Maya, es una región con alto índice de crecimiento, así como lugar favorito dentro del estado como punto nodal para la

o. realización de actividades turísticas de sol, playa y arena, así como Social B A M

Social y alternativo o ecoturismo, esto trae consigo que la tasa de

Económic crecimiento de población vaya en incremento, debido a la

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migración proveniente de diversos Estados del país y en menor cantidad del extranjero, tiene una problemática de escasez de servicios, debido a que el crecimiento de la mancha urbana y de los requerimientos de la población rebasa la capacidad económica de las autoridades Federales, Estatales y Municipales para instalar la infraestructura necesaria y proporcionar los servicios públicos necesarios en la zona. Cabe mencionar, que a lo largo de la zona costera, no existe la dotación de los servicios básicos por parte de las autoridades, por lo que los propietarios de los diferentes proyectos, tienen que satisfacer esas necesidades aún teniendo en cuenta la aplicación de los criterios ecológicos y el cumplimiento de la normatividad aplicable, es por ello, que los servicios básicos como el drenaje, tratamiento de aguas residuales, urbanización, recolecta, tratamiento y disposición final de residuos sólidos, y vialidades entre otros, genera un gasto enorme para los inversionistas y propietarios de los predios, lo que trae consigo, muchas veces, el saqueo y el uso clandestino de los recursos naturales cercanos a los asentamientos humanos irregulares y la creación de basureros a cielo abierto. Las condiciones naturales de la zona, al tener un paisaje excepcional que incluye las playas, el mar y la vegetación natural son la base de este polo turístico y de la economía, no solo del Económico Municipio, sino de la Región Sur, la península de Yucatán y el A A A País. Los planes nacionales proyectan que la zona seguirá creciendo en el ámbito turístico y buscarán diversificar la oferta de la zona, uno de estos nuevos usos es el residencial.

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V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

Debido a que la evaluación del impacto ambiental (EIA), se concibe como un instrumento de la política ambiental, analítico y de alcance preventivo y que permite integrar al ambiente un proyecto o una actividad determinada; en esta concepción el procedimiento ofrece un conjunto de ventajas al ambiente y al proyecto, invariablemente, esas ventajas sólo son apreciables después de largos períodos de tiempo y se concretan en economías en las inversiones y en los costos de las obras, en diseños más perfeccionados e integrados al ambiente y en una mayor aceptación social de las iniciativas de inversión. Por ello, las acciones puntuales del proyecto, la naturaleza de las obras que en si mismas constituyen, inducen la necesidad de fragmentar el análisis en etapas que corresponden al desarrollo del proyecto (obras preliminares, construcción, operación y mantenimiento).

METODOLOGÍA PARA EVALUAR IMPACTOS AMBIENTALES INDICADORES DE IMPACTO. Los indicadores de impacto ó índices ambientales se definen como “la expresión medible de un impacto ambiental” con y sin proyecto, por lo que son variables simples y/o complejas que representan una alteración sobre un factor ambiental, así un indicador es capaz de caracterizar numéricamente el estado del factor que se pretende valorar. Los indicadores de impacto regularmente están representados en unidades heterogéneas, inconmensurables, por lo que se requiere transformarlos a unidades homogéneas y adimensionales para hacerlos comparables, a fin de jerarquizar los impactos y totalizar la alteración que generará el proyecto, lo que en este caso se logró con el método de la Matriz de Importancia, ya que el índice de importancia uniformiza los criterios. Donde indicadores cualitativos, tienen un valor cuantitativo, y los que se utilizaron cumplen con los siguientes requisitos: • Representatividad.- Se refiere a que es un indicador que evidencia los cambios al elemento afectado.

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• Relevancia.- La información que aporta es indicativa en términos de tiempo y espacio. • Excluyente.- Que no es repetitiva con otros indicadores, lo que podría llevar a una sobre-evaluación de algunos efectos. • Cuantificable.- Que es medible en términos cuantitativos de requerirse. • Fácil identificación.- que es claro y conciso.

LISTA DE INDICADORES DE IMPACTO AMBIENTAL. Con el fin de elegir los indicadores ambientales que sean representativos y de relevancia en el área de estudio se eligieron los elementos que en base a la caracterización del medio abiótico, biótico y socioeconómico son cuantificables y de fácil identificación. A partir de la información de los capítulos anteriores, donde se describieron las acciones que se requieren para realizar el proyecto, así como los elementos relevantes del ambiente, se eligieron los indicadores para este sitio en particular. A continuación (Tabla 1), se describe el término en que se evaluó cada uno de los indicadores:

Tabla 1. Indicadores ambientales elegidos para la evaluación de impacto ambiental. Factor Medio Tipo Indicadores de Impacto Ambiental Calidad del aire expresada en términos de ausencia o presencia de Calidad del aire contaminantes, los cuales se infieren por el tipo de actividades e insumos a utilizar, así como la concentración de polvo y partículas es suspensión, según

la superficie de las zonas homogéneas y la población afectada en cada zona. Es el grado de bienestar en función del nivel del ruido durante el día y la noche. Nivel de ruido Es el nivel sonoro en un punto crítico y/o representativo del impacto ambiental y sfera

ó se determina, por los datos conocidos de la medida ponderada del nivel equivalente (Leq.dB(A)) de los equipos y maquinaria a utilizar.

Atm Se refiere a los elementos que conforman el clima en micro escala, como el Medio Físico efecto albedo, humedad, insolación o sombra, entre otros, en este caso el Microclima microclima es parte del nicho de especies vegetales y animales, así como un

factor de confort social. Su monitoreo es sencillo a través de la temperatura ambiente determinada en sitios específicos. Bajo este rubro se considera la contaminación a la lente de agua dulce que se ubica sobre el manto salino. Esta afectación resulta particularmente sensible en la zona debido a dos condiciones exclusivas de la Península de Yucatán que Calidad del corresponden a la existencia de un sustrato calcáreo de alta permeabilidad y agua y flujo que el principal reservorio de agua dulce corresponde al manto freático y como subterráneo. ríos subterráneos desembocan al mar, por lo que su alteración repercutiría en las condiciones de esté. Además de las comunicaciones de las corrientes subterráneas que llegan o desembocan en cuerpos de agua como los cenotes, donde la contaminación Agua subterránea de estas corrientes determina la calidad del agua.

Medio Físico En esta zona la recarga de los acuíferos puede verse modificada si cambia la topografía, ya sea por la creación de barreras físicas que impidan que corra el Escorrentía agua sobre la superficie de forma horizontal y vertical. Este indicador se superficial. cuantifica considerando las condiciones actuales de la topografía de los terrenos colindantes al predio en estudio, que tengan influencia en éste y el área que será modificada, en extensión parcial y no puntual. Contaminación Son los niveles de elementos extraños o no procesables en el suelo y el

lo io del suelo y el subsuelo que modifican su composición y con ello los procesos físicos, co Físi Sue Med subsuelo químicos y biológicos, naturales.

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Es la superficie donde se pierde o sustituye el suelo original por otro material. Este rubro se refiere al desplazamiento de la capa fértil o rica en nutrientes del Perdida de suelo debido a diversos factores como la lluvia o el viento principalmente y de suelo la formación del suelo por la acumulación de sustrato. Este indicador se determina por la inferencia de las áreas que perderán vegetación y por la modificación de la topografía del predio que modifica directamente el proceso. En este elemento se va a evaluar su composición en número de especies, de

ón Duna Costera ejemplares por especie y distribución, lo que se define como diversidad. ico

g Arenosa- Matorral Medio

Bioló Costero Vegetaci

Hay que considerar la presencia de ejemplares que incluyen especies de lento Reptiles y desplazamiento y se adaptan a los lugares alterados. El indicador será el anfibios número de especies catalogadas como especies raras, endémicas o amenazadas que podrían ser afectadas. Las aves son organismos que requieren de sitios específicos de reproducción y alimentación por lo que son sensibles a las alteraciones en la vegetación así o

ic como a la presencia de actividades, son un buen indicador ya que desciende el

g Aves número de especies sensibles y aumenta el de especies más adaptables y a oló

i oportunistas. El indicador será el número de especies catalogadas como especies raras, endémicas o amenazadas que podrían ser afectadas. Faun Los mamíferos son un indicador sensible como el resto de la fauna ya que se evidencia el cambio en la composición poblacional, disminuyendo Medio B considerablemente el número de especies de mamíferos mayores y medianos a las modificaciones en el ambiente. Los mamíferos menores y voladores Mamíferos aunque más adaptables son indicadores en otra escala territorial de alteraciones en el medio y se pueden desplazar de forma rápida. El indicador será el número de especies catalogadas como especies raras, endémicas o amenazadas que podrían ser afectadas. Son los espacios sin modificación del paisaje en donde no se han producido Naturalidad actuaciones humanas y estas pueden ser: espaciales, puntuales lineales y

ico superficiales. g Fragilidad Es un indicador de la susceptibilidad a modificaciones antropogénicas en los

Medio ecosistemas que dependen de su estructura y naturalidad. Paisaje Bioló Calidad Esta conformada por tres elementos de percepción: por las características paisajística intrínsecas del sitio, por la calidad visual y la calidad de fondo escénico. Son las actividades que se desarrollan en el predio que sin proyecto el uso de suelo se clasifica como natural, lo que se acerca a la mayor calidad ambiental y Cambio de uso

o la capacidad de recepción del proyecto, evaluando la congruencia con el de suelo desarrollo económico y social en la zona. Territori

Es el impacto que tendrá el proyecto en la red de abastecimiento en el área, Redes de ra como es el abastecimiento y tratamiento del agua, electricidad y u abastecimiento comunicaciones en cuanto a la demanda que tendrá de ellos el proyecto, y se básico mide en función del incremento de esta necesidad a nivel local. truct Este rubro corresponde a la disponibilidad de redes viales que existen en la o.

c Vialidades zona, así como la facilidad y calidad de las mismas para llegar al área de

Infraes estudio para casos de emergencia. nómi

o Este corresponde a uno de los rubros socioeconómicos más importantes, en el desarrollo de proyectos de construcción, en los cuales se requiere de trabajadores en todas sus etapas. Si bien esta característica constituye un cioec

o beneficio económico para los involucrados, suele también producir afectaciones Nivel de empleo de tipo social como: migración, marginación, demanda de servicios, entre otros. La industria de la construcción representa uno de los sectores económicos más significativos de la economía de una región, por ello el fortalecimiento de esta Medio S

mía industria corresponde a una reactivación de la economía y por ende se traduce en una fuente de empleos considerable. El valor del suelo se incrementará de forma espectacular elevándose el valor 2 Econo del m más de 10 veces, debido a que los terrenos con vegetación propia de Cambio de las zonas costeras, no son valorados por sus componentes naturales. El valor valor de suelo se lo dan las personas por el tipo de servicios existentes en un determinado lugar. En este rubro se contempla la afectación a la economía local y regional, que Derrama puede ser directa o indirectamente, por la necesidad de insumos para el económica funcionamiento del proyecto.

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CRITERIOS Y METODOLOGÍAS DE EVALUACIÓN. El método de evaluación de impactos ambientales debe permitir la medición del grado de intensidad e incidencia del efecto impactante y de la acción que impacta, definiendo en primer lugar si el efecto es positivo o negativo, a si como su efecto temporal y espacial, tomando en cuenta la capacidad del elemento impactado de absorber o recuperarse de dicho impacto. Para la metodología elegida se utilizaron los siguientes criterios: los criterios para la evaluación en la Matriz de Importancia son los siguientes:

Signo.- (+) benéfico (-) perjudicial.

I= Intensidad.- Grado de incidencia sobre el factor, 1 a 12, este ultimo representa la total

Ex= Extensión.- Área de influencia teórica del impacto, donde los valores asignados son 1 puntual, 2 parcial, 4 extenso y 8 total.

MO= Momento.- El tiempo que transcurre entre la acción y la aparición del efecto; inmediato y corto plazo (4), 1-5 años plazo medio (2), largo plazo más de 5 años (1).

PE= Persistencia.- Tiempo que permanecería el efecto desde su aparición y hasta que el factor afectado retornaría a las condiciones iniciales naturalmente o mediante introducción de medidas correctoras. Fugaz menos de un año (1), temporal menos de 10 años (2), permanente más de 10 años(4).

RV= Reversibilidad.- La posibilidad de retornar a las condiciones iniciales por medios naturales, a corto plazo (1), a medio plazo (2), si el efecto es irreversible se le asigna el máximo de 4.

SI= Sinergia.- Este atributo contempla el reforzamiento de dos o mas efectos simples, que es superior a la suma, el criterio toma valores de 1 a 4.

AC= Acumulación.- Este criterio da idea del incremento progresivo de la manifestación del efecto identificado, los valores van de 1 si no es acumulativo, y 4 si es acumulativo.

EF= Efecto.- Se refiere a la relación causa - efecto, es decir la forma de manifestación del efecto sobre un factor como consecuencia de una acción, el efecto es directo o primario (4), o secundario, indirecto (1).

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PR= Periodicidad.- Se refiere a la regularidad de la manifestación del efecto, sea cíclica o recurrente (efecto periódico), o impredecible en el tiempo (irregular), o constante en el tiempo (continuo). Los valores van de 1 en los discontinuos, 4 continuos y 2 en periódicos.

MC= Recuperabilidad.- La posibilidad de retornar a las condiciones iniciales por medio de medidas correctoras. Se asignan valores de 1 a 8 este ultimo se asigna si el impacto es irrecuperable.

Todos los criterios van a dar el valor de Importancia del Impacto, es decir la importancia de la acción sobre el factor ambiental, independiente de la importancia del factor ambiental.

JUSTIFICACIÓN DE LA METODOLOGÍA SELECCIONADA. Existen numerosas metodologías para la evaluación de impactos sobre el medio ambiente, que toman en cuenta los componentes natural, social y económico, algunos se declaran de utilidad universal, pero la mayoría fueron creados para situaciones y proyectos muy específicos. No existe una metodología universal ya que la situación, cambia con el proyecto, el lugar a desarrollar las tecnologías utilizadas, entre otras variables, como las posibilidades de proyecto así como los medios receptores son prácticamente infinitos, las metodologías a usar son también ilimitadas.

Las metodologías van desde las más simples a las más complejas que requieren de datos cuantitativos y programas sofisticados; la decisión sobre cual metodología utilizar se tomo basándose en los siguientes aspectos: 1. Una metodología que permita identificar y evaluar los impactos ambientales, 2. Que sea en lo posible independiente de la percepción personal del evaluador y sus sesgos, 3. Que sea de fácil interpretación para todos los involucrados.

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En el presente estudio se eligió realizar la identificación y la evaluación por medio de la matriz de doble entrada, basada en la Batelle-Colombus adaptada por Conesa Fdez (1995), la cual permite una fácil interpretación de los resultados y eficiente predicción de los impactos (Tabla 2).

Tabla 2. Utilidad relativa de la metodología utilizada. (Canter, L. 1999). Identificación Metodología Predicción Interpretación Comunicación Inspección de impactos Battelle – Colombus Alta Alta Alta Baja - Media Baja – Media

METODOLOGÍAS DE EVALUACIÓN En este caso el valor será medido a través de la importancia del impacto método descrito por Vitora Fdz. (1995), basado en el Método del Instituto Batelle- Colombus, llamado matriz de importancia, la cual consiste en un cuadro de doble entrada en cuyas columnas figurarán las acciones impactantes y dispuestas en filas los factores ambientales susceptibles a recibir impactos.

Para definir las acciones impactantes y los factores impactados se utiliza una matriz de identificación de efectos, para fines de este estudio se tomara como matriz de identificación la realizada para el diagnóstico ambiental, y todas las que fueron marcadas con afectación se utilizarán en la matriz de importancia.

Una vez identificada las posibles alteraciones, se hace una previsión y valoración de las mismas. La evaluación es una herramienta fundamentalmente analítica, de investigación prospectiva de lo que puede ocurrir, por lo que la clarificación de todos los aspectos que definen los impactos (interrelación Acción del proyecto- factor medio), es absolutamente necesaria.

La valorización cualitativa se efectuará a través de la matriz de impactos. Cada casilla de cruce en la matriz o tipo de elemento, nos dará la idea del efecto de cada acción impactante sobre cada factor ambiental impactado.

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Los elementos de la matriz de importancia identifican el impacto ambiental (Ii) generado por una acción simple de una actividad (Ai) sobre un factor ambiental considerado (Fj). En este estadio de valoración, mediremos el impacto, en base al grado de manifestación cuantitativa del efecto que quedará reflejado en lo que definimos como importancia del impacto. Los elementos tipo, o casillas de cruce de la matriz, estarán ocupados por la valoración correspondiente a once símbolos siguiendo el orden espacial, más una casilla que sintetiza en una cifra la importancia del impacto en función de la formula. La importancia de los impactos (I= Importancia), se calculo por medio de la siguiente formula:

I = ± (3I+ 2EX + MO +PE + RV+ SI+ AC + EF + PR + MC) Donde la I = importancia es resultado de los valores asignados a cada atributo de acuerdo a la siguiente tabla (3):

Tabla 3. Utilidad relativa de la metodología utilizada. Atributos valor Naturaleza + - Extensión (EX) (Área de influencia) 1 a 8 Sinergia (SI) (Regularidad de la manifestación) 1 a 4 Efecto (EF) (Relación causa – efecto) 1 a 4 Persistencia (PE) (Permanencia del efecto) 1 a 4 Periodicidad (PR) (Regularidad de la manifestación) 1 a 4 Recuperabilidad (MC) (por medios humanos) 1 a 8 Intensidad (I) (Grado de destrucción) 1 a 12 Momento (MO) (Plazo de manifestación) 1 a 4 Reversibilidad (RV) 1 a 4 Acumulación (AC) (Incremento progresivo)

El valor de importancia toma valores entre 13 y 100; Los impactos con valores de importancia inferiores a 25 son irrelevantes, es decir que el ambiente puede aceptarlos, sin repercusiones severas, los impactos moderados presentan una importancia entre 25 y 50. Serán severos cuando la importancia se encuentre entre 50 y 75 y críticos cuando el valor sea superior a 75. Una vez que se obtiene el valor de importancia de cada casilla de cruce se realiza una valoración

Manifestación de Impacto Ambiental V-7 Casa Habitación Cassandra cualitativa de cada una de las acciones impactantes y de cada factor ambiental que ha sido objeto de impacto. La suma algebraica del valor de importancia de cada columna nos indicara la acción más agresiva, altos valores negativos, las poco agresivas bajos valores negativos y las beneficiosas con valores positivos.

De la misma forma la suma algebraica por filas, nos indicara los factores ambientales que sufren en mayor o menor medida las consecuencias de la realización del proyecto. El impacto final cualitativo se obtiene de la suma de los impactos que se presenten en todas y cada una de las etapas del proyecto. Los resultados de las sumas, pierden la cualidad cuantitativa, ya que no son resultado de la valoración de los criterios, son cualitativas, ya que el algoritmo creado para su calculo, es función del grado de manifestación cualitativa de los criterios que en el intervienen, por lo que tampoco aplican los valores de los rangos antes descritos.

Análogamente se puede decir que la importancia en la fila j=2, es mayor que la fila k=1, y deducir que j esta siendo agredido en mayor medida que el factor k, pero sin proporción numérica alguna, no significa que j es dos veces más impactada que k. Es importante tener presente lo anterior al interpretar la matriz resultante.

EVALUACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES

Las acciones que se evaluaran también pasan un filtro, de tal forma que no sean redundantes y evitando que se sobrevalué una acción. Para el presente proyecto, únicamente se realizarán dos etapas representadas por las acciones siguientes:

ETAPA DE PREPARACIÓN Rescate ecológico de Flora y Fauna Construcción del vivero rústico temporal Chapeo y Desmonte Trazo y delimitación del terreno Presencia de trabajadores

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Operación de vehículos y equipo

ETAPA DE CONSTRUCCIÓN Presencia de trabajadores e implementación de campamento Residuos sólidos Residuos líquidos Construcción de la casa habitación Reforestación de áreas verdes

ETAPA DE OPERACIÓN Utilización de productos de limpieza, pesticidas, y agroquímicos Jardinería en zonas de vegetación nativa y jardines Vehículos de los propietarios y visitantes Mantenimiento de la infraestructura de la casa habitación Manejo de residuos sólidos Manejo de aguas residuales

VALOR DE IMPORTANCIA DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES IDENTIFICADOS La matriz donde se cruzan las acciones con los factores ambientales muestra los valores de importancia del impacto de forma particular para cada elemento ambiental evaluado. Posteriormente se presenta una ficha por factor donde se analizan y se presentan los valores máximos asignados a cada factor ambiental, detallando los valores que se asignaron a cada uno de los 11 atributos evaluados en cada etapa.

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Factor evaluado Calidad del Aire Etapa del proyecto Preparación del Sitio Construcción Operación • Rescate ecológico de • Presencia de trabajadores • Utilización de productos de Flora y Fauna e implementación de limpieza, pesticidas, y • Construcción del vivero campamento agroquímicos rústico temporal • Residuos sólidos • Jardinería en zonas de • Chapeo y Desmonte • Residuos líquidos vegetación nativa y • Trazo y delimitación del • Construcción de la casa jardines terreno habitación • Vehículos de los Acciones Impactantes • Presencia de trabajadores • Reforestación de áreas propietarios y visitantes • Operación de vehículos y verdes • Mantenimiento de la equipo infraestructura de la casa habitación • Manejo de residuos sólidos • Manejo de aguas residuales Atributos evaluados Valor asignado al impacto Naturaleza Negativa Negativa Negativa Extensión Parcial Parcial Parcial Sinergia Simple Simple Simple Efecto Indirecto Indirecto Indirecto Persistencia Fugaz Permanente Fugaz Periodicidad Discontinuo Continuo Discontinuo Recuperabilidad Inmediata Inmediata Inmediata Intensidad Baja Alta Baja Momento Inmediato Inmediato Inmediato Reversibilidad Corto plazo Mediano plazo Corto plazo Acumulación Acumulativo Simple Acumulativo Valor de Importancia Irrelevante -19 Moderado -31 Irrelevante -19 Etapa del proyecto Descripción y análisis de los impactos En esta etapa con las labores de rescate, remoción de la vegetación, paso de vehículos y los trabajadores se generan gases producto de la combustión y se levantan las arenas y el polvo, todo esto modifica la calidad del aire, la cual se recupera de forma inmediata, Preparación del Sitio aunque se consideró acumulativo, y de extensión parcial debido a que los gases, partículas, olores, polvo y arenas rebasan los limites del predio. Resulta irrelevante al tener una magnitud baja, ya que los gases son los mínimos normales de la combustión en un proyecto como este. En esta etapa, con el paso de los vehículos y los trabajadores se generan gases producto de la combustión y se levantan las arenas y el polvo por la construcción de la infraestructura con la que contará la casa habitación, todo esto modifica la calidad del aire, la cual se recupera de forma inmediata, aunque se consideró acumulativo, y de extensión Construcción parcial debido a que los gases, olores, partículas, arenas y polvo rebasan los limites del predio. Resulta irrelevante al tener una magnitud baja, ya que los gases, las partículas y las arenas son los mínimos normales de la combustión vehicular y por la construcción en un proyecto de este tipo. En esta etapa con el paso de vehículos, cocina y calentador se generan gases producto de la combustión y se levanta el polvo, partículas y arenas, todo esto modifica la calidad del aire, la cual se recupera de forma inmediata, aunque se considero acumulativo, y de Operación extensión parcial debido a que los gases, olores, partículas, arenas y polvo no rebasan los límites del predio. Resulta irrelevante al tener una magnitud baja, ya que los gases son los mínimos normales de la combustión en un proyecto de este tipo.

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Factor Evaluado Nivel del Ruido Etapa del Proyecto Preparación del Sitio Construcción Operación • Rescate ecológico de • Presencia de trabajadores • Utilización de productos Flora y Fauna e implementación de de limpieza, pesticidas, y • Construcción del vivero campamento agroquímicos rústico temporal • Residuos sólidos • Jardinería en zonas de • Chapeo y Desmonte • Residuos líquidos vegetación nativa y • Trazo y delimitación del • Construcción de la casa jardines terreno habitación • Vehículos de los Acciones Impactantes • Presencia de trabajadores • Reforestación de áreas propietarios y visitantes • Operación de vehículos y verdes • Mantenimiento de la equipo infraestructura de la casa habitación • Manejo de residuos sólidos • Manejo de aguas residuales Atributos evaluados Valor asignado al impacto Naturaleza Negativa Negativa Negativa Extensión Media Parcial Media Sinergia Simple Simple Simple Efecto Indirecto Indirecto Indirecto Persistencia Fugaz Permanente Fugaz Periodicidad Discontinuo Continuo Discontinuo Recuperabilidad Inmediata Inmediata Inmediata Intensidad Baja Alta Baja Momento Inmediato Inmediato Inmediato Reversibilidad Corto plazo Mediano plazo Corto plazo Acumulación Simple Simple Simple Valor de Importancia Irrelevante -23 Moderado -34 Irrelevante -21 Etapa del proyecto Descripción y análisis de los impactos En las zonas colindantes al predio ya existe un nivel de ruido que no es el natural que generan la fauna y la vegetación, el ruido que se genera no es confortable, ya que el paso de los vehículos y el paso de personas en el camino costero, generan ruidos moderados. En esta etapa este confort sonoro es impactado por los trabajos de desmonte y la Preparación del Sitio presencia de trabajadores, el impacto es de mediana intensidad, durante la preparación del sitio los ruidos de los vehículos, equipo y los trabajadores no rebasan los 80 db. El ruido modifica la distribución de la fauna, ya que huye de la presencia humana, excepto las especies de fácil adaptación como son las lagartijas y algunos mamíferos pequeños. En la zona el confort sonoro será impactado por los trabajos de construcción de la casa habitación, la presencia de trabajadores y por el paso de los vehículos, el impacto es de Construcción mediana intensidad, durante esta etapa los ruidos de los vehículos, trabajadores y equipo no rebasan los 80 db. Considerando que el proyecto consiste en una casa habitación, se puede considerar la Operación generación de ruido provocada por los habitantes del predio, así como por el paso de los vehículos, sin embargo estos no rebasan los 80 db.

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Factor Evaluado Microclima Etapa del Proyecto Preparación del Sitio Construcción Operación • Rescate ecológico de • Presencia de trabajadores • Utilización de productos Flora y Fauna e implementación de de limpieza, pesticidas, y • Construcción del vivero campamento agroquímicos rústico temporal • Residuos sólidos • Jardinería en zonas de • Chapeo y Desmonte • Residuos líquidos vegetación nativa y • Trazo y delimitación del • Construcción de la casa jardines terreno habitación • Vehículos de los Acciones Impactantes • Presencia de trabajadores • Reforestación de áreas propietarios y visitantes • Operación de vehículos y verdes • Mantenimiento de la equipo infraestructura de la casa habitación • Manejo de residuos sólidos • Manejo de aguas residuales Atributos evaluados Valor asignado al impacto Naturaleza Negativa Negativa Negativa Extensión Parcial Extenso Media Sinergia Simple Simple Simple Efecto Indirecto Directo Indirecto Persistencia Permanente Permanente Fugaz Periodicidad Continuo Periódicos Discontinuo Recuperabilidad Inmediata Irrecuperable Inmediata Intensidad Alta Muy alta Baja Momento Inmediato Inmediato Inmediato Reversibilidad Mediano plazo Irreversible Corto plazo Acumulación Simple Acumulativo Simple Valor de Importancia Moderado -31 Severo -64 Irrelevante -20 Etapa del proyecto Descripción y análisis de los impactos Por la remoción de la vegetación en el predio, se modifica el microclima ya que se abren espacios a la irradiación directa, se pierde sombra y se modifica la humedad que conserva la vegetación. Al conservar la vegetación en las áreas donde no se desplantará la casa habitación, la Preparación del Sitio vegetación seguirá impidiendo el calentamiento del suelo y amortiguando el incremento de la temperatura, manteniendo los niveles de humedad. El impacto resulta moderado al ser parcial de intensidad alta y permanente, de acuerdo a las tablas de calidad ambiental este cambio es importante si modifica la temperatura más de 5ºC, lo cual no seria el caso del proyecto. Durante esta etapa, el clima a nivel micro escala, se verá afectado permanentemente en las zonas donde se construyan la casa habitación. El impacto será irreversible debido a la Construcción remoción de la vegetación, sin embargo, esto será modificado debido a la reforestación de los terrenos de las casas, áreas verdes, aceras y camellones. En esta etapa el impacto es negativo, sólo que irrelevante, debido a que este factor será Operación modificado por la remoción de la vegetación que se presentó en las etapas anteriores.

Manifestación de Impacto Ambiental V-12 Casa Habitación Cassandra

Factor Evaluado Calidad del Agua y Flujo Subterráneo Etapa del Proyecto Preparación del Sitio Construcción Operación • Rescate ecológico de • Presencia de trabajadores • Utilización de productos Flora y Fauna e implementación de de limpieza, pesticidas, y • Construcción del vivero campamento agroquímicos rústico temporal • Residuos sólidos • Jardinería en zonas de • Chapeo y Desmonte • Residuos líquidos vegetación nativa y • Trazo y delimitación del • Construcción de la casa jardines terreno habitación • Vehículos de los Acciones Impactantes • Presencia de trabajadores • Reforestación de áreas propietarios y visitantes • Operación de vehículos y verdes • Mantenimiento de la equipo infraestructura de la casa habitación • Manejo de residuos sólidos • Manejo de aguas residuales Atributos evaluados Valor asignado al impacto Etapa del proyecto Descripción y análisis de los impactos No se realizan actividades que generen impacto directo a la calidad del agua. Preparación del Sitio Los impactos evaluados como en el caso de calidad del suelo son en caso extremo en el que exista algún derrame de aceite, combustible o alguna sustancia al suelo y esta se llegara a filtrar al subsuelo dentro del predio. Debido a que no se realizaran actividades de alto riesgo, así como tampoco se usaran Construcción sustancias peligrosas, el impacto seria parcial y de baja a media magnitud, de tal forma que se pueda corregir de forma inmediata, en el caso del agua su recuperación es a mediano plazo, mientras se diluye disminuyendo el factor contaminante, cabe señalar que esto es en el caso hipotético, ya que como de menciono anteriormente, no se realizarán Operación actividades que puedieran contaminar el subsuelo y las aguas residuales. Es importante señalar que es un caso extremo y que a través del programa de vigilancia se tendrá mucha precaución de que no existan causas de contaminación al suelo.

Factor Evaluado Infraestructura –Redes de Abastecimiento Básicos y Vialidades Etapa del Proyecto Preparación del Sitio Construcción Operación • Rescate ecológico de • Presencia de trabajadores • Utilización de productos Flora y Fauna e implementación de de limpieza, pesticidas, y • Construcción del vivero campamento agroquímicos rústico temporal • Residuos sólidos • Jardinería en zonas de • Chapeo y Desmonte • Residuos líquidos vegetación nativa y • Trazo y delimitación del • Construcción de la casa jardines terreno habitación • Vehículos de los Acciones Impactantes • Presencia de trabajadores • Reforestación de áreas propietarios y visitantes • Operación de vehículos y verdes • Mantenimiento de la equipo infraestructura de la casa habitación • Manejo de residuos sólidos • Manejo de aguas residuales Atributos evaluados Valor asignado al impacto Valor de Importancia Crítico Positivo Crítico Positivo Crítico Positivo Etapa del proyecto Descripción y análisis de los impactos Durante todas las etapas, existirá un impacto positivo, tanto para los propietarios como Preparación del Sitio para los visitantes, debido al incremento de la cobertura de alumbrado público y Construcción seguridad, lo cual resulta de mayor importancia para las personas que transitan por el camino costero, debido al incremento de los índices delictivos que actualmente se presentan en el municipio. Es por ello, que resulta un impacto crítico positivo, ya que se Operación generará un incremento tanto en el nivel de vida de los habitantes como en la calidad de las viviendas e infraestructura básica.

Manifestación de Impacto Ambiental V-13 Casa Habitación Cassandra

Factor Evaluado Escorrentía Superficial Etapa del Proyecto Preparación del Sitio Construcción Operación • Rescate ecológico de • Presencia de trabajadores • Utilización de productos Flora y Fauna e implementación de de limpieza, pesticidas, y • Construcción del vivero campamento agroquímicos rústico temporal • Residuos sólidos • Jardinería en zonas de • Chapeo y Desmonte • Residuos líquidos vegetación nativa y • Trazo y delimitación del • Construcción de la casa jardines terreno habitación • Vehículos de los Acciones Impactantes • Presencia de trabajadores • Reforestación de áreas propietarios y visitantes • Operación de vehículos y verdes • Mantenimiento de la equipo infraestructura de la casa habitación • Manejo de residuos sólidos • Manejo de aguas residuales Atributos evaluados Valor asignado al impacto Naturaleza Negativa Negativa Negativa Extensión Extenso Extenso Media Sinergia Simple Simple Simple Efecto Directo Directo Indirecto Persistencia Permanente Permanente Fugaz Periodicidad Periódicos Continuo Discontinuo Recuperabilidad Irrecuperable Irrecuperable Inmediata Intensidad Muy alta Muy alta Baja Momento Inmediato Inmediato Inmediato Reversibilidad Irreversible Irreversible Corto plazo Acumulación Acumulativo Acumulativo Simple Valor de Importancia Severo -62 Severo -65 Irrelevante -19 Etapa del proyecto Descripción y análisis de los impactos Al retirar la vegetación y modificar la topografía y permeabilidad del suelo en el área donde se desplantará la casa habitación, se modifica la escorrentía natural hacia las zonas más Preparación del Sitio bajas del predio, aunque por las condiciones que presenta actualmente el terreno, esta escorrentía es mínima, debido a las características cársticas del suelo. El flujo vertical que se da entre la roca calcárea hacia el subsuelo, característico de las zonas cársticas, se elimina por completo en el área del desplante del proyecto, este impacto es permanente ya que se crea un nuevo sistema de escurrimientos alrededor de las áreas modificadas. Por otro lado, en el área donde no existirá el desplante de la casa habitación se mantiene Construcción la permeabilidad y capacidad de escurrimiento natural, por lo que el impacto resulta alto, al afectar una porción del predio y ser una modificación permanente. En este sentido se debe tomar en cuenta que no se trata de una zona de recarga de acuífero y que la zona ya ha perdido todos los flujos naturales de las microcuencas al haber sido impactada por interperismos severos como las mareas de tormenta y los huracanes. En esta etapa, el impacto resulta irrelevante, debido a que en las etapas anteriores es Operación donde se ha llevado a cabo la modificación más fuerte.

Manifestación de Impacto Ambiental V-14 Casa Habitación Cassandra

Factor Evaluado Contaminación del Suelo y Subsuelo Etapa del Proyecto Preparación del Sitio Construcción Operación • Rescate ecológico de • Presencia de trabajadores • Utilización de productos Flora y Fauna e implementación de de limpieza, pesticidas, y • Construcción del vivero campamento agroquímicos rústico temporal • Residuos sólidos • Jardinería en zonas de • Chapeo y Desmonte • Residuos líquidos vegetación nativa y • Trazo y delimitación del • Construcción de la casa jardines terreno habitación • Vehículos de los Acciones Impactantes • Presencia de trabajadores • Reforestación de áreas propietarios y visitantes • Operación de vehículos y verdes • Mantenimiento de la equipo infraestructura de la casa habitación • Manejo de residuos sólidos • Manejo de aguas residuales Atributos evaluados Valor asignado al impacto Naturaleza Negativa Negativa Negativa Extensión Parcial Media Media Sinergia Simple Simple Simple Efecto Indirecto Indirecto Indirecto Persistencia Fugaz Fugaz Fugaz Periodicidad Discontinuo Discontinuo Discontinuo Recuperabilidad Inmediata Inmediata Inmediata Intensidad Baja Baja Baja Momento Inmediato Inmediato Inmediato Reversibilidad Corto plazo Corto plazo Corto plazo Acumulación Simple Simple Simple Valor de Importancia Irrelevante -19 Irrelevante -22 Irrelevante -21 Etapa del proyecto Descripción y análisis de los impactos El único impacto probable que modifique la calidad del suelo, podría ser generado por los residuos sólidos, o líquidos directamente vertidos al suelo, sin embargo, como se ha mencionado con anterioridad en los capítulos pertinentes, no se considera una importante cantidad de residuos sólidos urbanos los que serán generados, así como las aguas residuales. Sin embargo, se procederá primero a limpiar las zonas que cuenten con Preparación del Sitio basura acumulada tanto en la ZOFEMAT como en el camino costero, así mismo los que sean generados en cada una de las etapas del proyecto, en este sentido, se evitará volver a contaminar el suelo colocando los contenedores suficientes en todas las áreas donde exista el riesgo probable de depósito de residuos sólidos sobre el suelo que los trabajadores pudieran arrojar, por lo tanto se considera un impacto puntual, temporal que se puede prevenir y mitigar. Aunque se tendrá vigilancia de que no se realicen reparaciones en el predio, se evaluó el Construcción caso de que exista un derrame de aceite o combustible de los vehículos y equipo, en este caso se limpiaría el área de forma inmediata retirando el factor causante del área. En esta etapa, se buscará que los propietarios de la casa habitación así como los Operación visitantes, no ocasionen impactos al suelo y subsuelo por el arrojo de residuos, ya que para este caso, se destinarán sitios adecuados para su correcta disposición temporal.

Manifestación de Impacto Ambiental V-15 Casa Habitación Cassandra

Factor Evaluado Perdida del Suelo Etapa del Proyecto Preparación del Sitio Construcción Operación • Rescate ecológico de • Presencia de trabajadores • Utilización de productos Flora y Fauna e implementación de de limpieza, pesticidas, y • Construcción del vivero campamento agroquímicos rústico temporal • Residuos sólidos • Jardinería en zonas de • Chapeo y Desmonte • Residuos líquidos vegetación nativa y • Trazo y delimitación del • Construcción de la casa jardines terreno habitación • Vehículos de los Acciones Impactantes • Presencia de trabajadores • Reforestación de áreas propietarios y visitantes • Operación de vehículos y verdes • Mantenimiento de la equipo infraestructura de la casa habitación • Manejo de residuos sólidos • Manejo de aguas residuales Atributos evaluados Valor asignado al impacto Naturaleza Negativa Negativa Negativa Extensión Parcial Extenso Media Sinergia Simple Simple Simple Efecto Directo Directo Indirecto Persistencia Permanente Permanente Fugaz Periodicidad Continuo Continuo Discontinuo Recuperabilidad Irrecuperable Irrecuperable Inmediata Intensidad Muy alta Muy alta Baja Momento Inmediato Inmediato Inmediato Reversibilidad Irreversible Irreversible Corto plazo Acumulación Acumulativo Acumulativo Simple Valor de Importancia Severo -62 Severo -64 Irrelevante -19 Etapa del proyecto Descripción y análisis de los impactos En esta etapa se genera el impacto con mayor valor de importancia hacia el elemento suelo, esto se debe que en el área del desplante del proyecto se realizarán trabajos en Preparación del Sitio donde se verá afectado el suelo al ser compactado por el continuo paso de los trabajadores y equipo, el impacto es permanente y de intensidad muy alta en las áreas destinadas para la construcción de la casa. La extensión es parcial, ya que se conserva el suelo en condiciones naturales en el área restante del predio, la cual se utilizará como Construcción áreas verdes y de conservación. Aunado a lo anterior, posterior a los trabajos de construcción, se procederá a recuperar la zona mediante el programa de regeneración del sitio consistente en la reforestación. No se realizan actividades que generen impacto directo a la perdida del suelo, puesto que Operación este se da en su totalidad en la etapa previa. Sin embargo, por el simple hecho de que la infraestructura este desplantada en el predio, ello trae consigo impactos irrelevantes.

Manifestación de Impacto Ambiental V-16 Casa Habitación Cassandra

Factor Evaluado Vegetación-Duna Costera Arenosa-Matorral Costero Etapa del Proyecto Preparación del Sitio Construcción Operación • Rescate ecológico de • Presencia de trabajadores • Utilización de productos Flora y Fauna e implementación de de limpieza, pesticidas, y • Construcción del vivero campamento agroquímicos rústico temporal • Residuos sólidos • Jardinería en zonas de • Chapeo y Desmonte • Residuos líquidos vegetación nativa y • Trazo y delimitación del • Construcción de la casa jardines terreno habitación • Vehículos de los Acciones Impactantes • Presencia de trabajadores • Reforestación de áreas propietarios y visitantes • Operación de vehículos y verdes • Mantenimiento de la equipo infraestructura de la casa habitación • Manejo de residuos sólidos • Manejo de aguas residuales Atributos evaluados Valor asignado al impacto Naturaleza Negativa Negativa Extensión Parcial Parcial Sinergia Simple Simple Efecto Directo Directo Persistencia Permanente Permanente Periodicidad Continuo Continuo Recuperabilidad Irrecuperable Irrecuperable Intensidad Muy alta Muy alta Momento Inmediato Inmediato Reversibilidad Irreversible Irreversible Acumulación Acumulativo Acumulativo Valor de Importancia Severo -62 Severo -55 Etapa del proyecto Descripción y análisis de los impactos En la etapa de preparación se provoca el impacto más severo y el que resulta más alto en la matriz, al ser permanente y de extensión parcial, ya que se retira la vegetación en en área donde se desplantará el proyecto afectando directamente la cobertura actual, aunque Preparación del Sitio este impacto será paulatino para dar a la fauna la posibilidad de moverse y realizar el rescate de vegetación de las especies de importancia ecológica. Cabe mencionar, que como ya se ha descrito con anterioridad, la vegetación consiste en Vegetación característica de Duna Costera Arenosa-Matorral Costero con severos daños aunque con algunas áreas en recuperación, conteniendo especies arbustivas en su mayoría, especies rastreras y algunas palmas y árboles de mediano tamaño. Al afectar la superficie donde se desplantará el proyecto, los efectos sobre el hábitat de las especies es moderado, ya que la intensidad se atenúa por el rescate selectivo, para Construcción posteriormente reforestar dentro del predio las áreas de amortiguamiento, conservando de este modo el pool genético. Aunado a lo anterior, posterior a los trabajos de construcción, se procederá a recuperar la zona mediante el programa de regeneración del sitio consistente en la reforestación, con la asociación vegetal que originalmente le correspondía. No se realizan actividades que generen impacto directo a la vegetación, puesto que este Operación se da en su totalidad en la etapa previa.

Manifestación de Impacto Ambiental V-17 Casa Habitación Cassandra

Factor Evaluado Fauna- Aves, Reptiles y Anfibios, Mamíferos Etapa del Proyecto Preparación del Sitio Construcción Operación • Rescate ecológico de • Presencia de trabajadores • Utilización de productos Flora y Fauna e implementación de de limpieza, pesticidas, y • Construcción del vivero campamento agroquímicos rústico temporal • Residuos sólidos • Jardinería en zonas de • Chapeo y Desmonte • Residuos líquidos vegetación nativa y • Trazo y delimitación del • Construcción de la casa jardines terreno habitación • Vehículos de los Acciones Impactantes • Presencia de trabajadores • Reforestación de áreas propietarios y visitantes • Operación de vehículos y verdes • Mantenimiento de la equipo infraestructura de la casa habitación • Manejo de residuos sólidos • Manejo de aguas residuales Atributos evaluados Valor asignado al impacto Naturaleza Negativa Negativa Negativa Extensión Parcial Parcial Parcial Sinergia Simple Simple Simple Efecto Indirecto Indirecto Indirecto Persistencia Permanente Fugaz Fugaz Periodicidad Continuo Discontinuo Discontinuo Recuperabilidad Inmediata Inmediata Inmediata Intensidad Media Baja Baja Momento Inmediato Inmediato Inmediato Reversibilidad Mediano plazo Corto plazo Corto plazo Acumulación Simple Simple Simple Valor de Importancia Moderado -39 Irrelevante -19 Irrelevante -16 Etapa del proyecto Descripción y análisis de los impactos Al entrar los trabajadores y comenzar el chapeo y desmonte el impacto para la fauna es severo ya que de forma indirecta la extensión del área de influencia no es solo las áreas de afectación, por lo que el valor del impacto es moderado, al ser de intensidad media y extensión parcial. El impacto se considera permanente ya que se disminuye y fragmenta la vegetación en el Preparación del Sitio predio, es importante señalar que en el predio no existen barreras físicas que impidan el desplazamiento de los animales y debido a que se conservarán las áreas verdes donde no se desplante el proyecto, la fauna encontrara áreas de alimentación y refugio. En ninguna de las etapas se realizaran acciones de explotación de la fauna, por ello el impacto resulta moderado. Durante esta etapa, las actividades que producen ruido y por el paso constante de los trabajadores, la fauna seguirá manteniendo su distancia, desde la etapa de preparación, la supervisión ambiental será constante para verificar que no se moleste case o capturen animales. Construcción Las especies que se registraron son las que soportan un nivel medio de impacto, no se encontraron depredadores mayores, en la zona cercana al predio existen mamíferos que son omnívoros y cuando existe presencia humana se convierten en plaga al encontrar mucho alimento en la basura, por lo que se deberá tener cuidado de que no se alimente a la fauna en ninguna de las etapas. En esta etapa la fauna que se habitúa a la presencia humana, al ser las actividades menos impactantes, ya que el ruido es menor y el paso de la gente es muy limitado, la Operación fauna se redistribuirá en el predio dentro de las áreas que serán conservadas. Se colocaran letreros a fin de que los usuarios y visitantes conozcan las características de la fauna de la región.

Manifestación de Impacto Ambiental V-18 Casa Habitación Cassandra

Factor Evaluado Paisaje- Naturalidad, Fragilidad, Calidad Paisajística Etapa del Proyecto Preparación del Sitio Construcción Operación • Rescate ecológico de • Presencia de trabajadores • Utilización de productos Flora y Fauna e implementación de de limpieza, pesticidas, y • Construcción del vivero campamento agroquímicos rústico temporal • Residuos sólidos • Jardinería en zonas de • Chapeo y Desmonte • Residuos líquidos vegetación nativa y • Trazo y delimitación del • Construcción de la casa jardines terreno habitación • Vehículos de los Acciones Impactantes • Presencia de trabajadores • Reforestación de áreas propietarios y visitantes • Operación de vehículos y verdes • Mantenimiento de la equipo infraestructura de la casa habitación • Manejo de residuos sólidos • Manejo de aguas residuales Atributos evaluados Valor asignado al impacto Naturaleza Negativa Negativa Negativa Extensión Parcial Media Parcial Sinergia Simple Simple Simple Efecto Indirecto Indirecto Indirecto Persistencia Permanente Fugaz Fugaz Periodicidad Continuo Discontinuo Discontinuo Recuperabilidad Inmediata Inmediata Inmediata Intensidad Media Baja Baja Momento Inmediato Inmediato Inmediato Reversibilidad Mediano plazo Corto plazo Corto plazo Acumulación Simple Simple Simple Valor de Importancia Moderado -38 Irrelevante -22 Irrelevante -16 Etapa del proyecto Descripción y análisis de los impactos Actualmente la naturalidad y calidad paisajística se encuentran afectadas por los interperismos ocurridos con anterioridad como las mareas de tormenta y el paso de los huracanes (recientemente Dean), aunado a las actividades de construcción del proyecto, sin embargo, la fragilidad del paisaje es alta. Cabe mencionar que como se menciono anteriormente, el predio se encuentra severamente impactado por los interperismos severos, sin embargo existen áreas las cuales se encuentran en franca recuperación en el lado Oeste del camino costero. Por las acciones de preparación y desmonte, se modificará Preparación del Sitio la naturalidad del predio, y con ello la fragilidad se incrementa, disminuyendo la calidad paisajística de forma temporal, pero que se aprecia desde otras partes del predio por lo que se considera que su extensión es amplia, y la importancia del impacto resulta baja. En esta etapa el paisaje sufre el mayor impacto ya que por el proceso se ve desordenado y afectado, este efecto es temporal, y se extiende durante todo el tiempo hasta la operación, al llegar a la etapa de restauración del sitio, este impacto finaliza generando un nuevo paisaje. En esta etapa ya no se generan mayores impactos que en la etapa de preparación, pero el impacto permanece continuo por las labores propias de las actividades de construcción lo Construcción cual hace que disminuya la calidad paisajística, aumentando la fragilidad por la disminución de la naturalidad. En la matriz resulta un impacto negativo, ya que el paisaje no vuelve a ser el mismo, sin embargo, se procederá a recuperar la zona mediante el programa de regeneración Operación consistente en la reforestación, con la asociación vegetal que originalmente le correspondía, así como el uso de materiales propios de la región, así como la imagen urbana características de las zonas costeras.

Manifestación de Impacto Ambiental V-19 Casa Habitación Cassandra

Factor Evaluado Economía- Nivel de Empleo, Cambio de Valor del Suelo, Derrama Económica Etapa del Proyecto Preparación del Sitio Construcción Operación • Rescate ecológico de • Presencia de trabajadores • Utilización de productos Flora y Fauna e implementación de de limpieza, pesticidas, y • Construcción del vivero campamento agroquímicos rústico temporal • Residuos sólidos • Jardinería en zonas de • Chapeo y Desmonte • Residuos líquidos vegetación nativa y • Trazo y delimitación del • Construcción de la casa jardines terreno habitación • Vehículos de los Acciones Impactantes • Presencia de trabajadores • Reforestación de áreas propietarios y visitantes • Operación de vehículos y verdes • Mantenimiento de la equipo infraestructura de la casa habitación • Manejo de residuos sólidos • Manejo de aguas residuales Atributos evaluados Valor asignado al impacto Valor de Importancia Crítico Positivo Crítico Positivo Crítico Positivo Etapa del proyecto Descripción y análisis de los impactos El impacto es positivo por la generación de empleos y su repercusión en la economía local, por la contratación de servicios en la industria de la construcción, la cual representa Preparación del Sitio uno de los sectores más significativos de la actividad económica local, que por consecuencia se convierte en una importante fuente de empleos. El impacto es temporal de magnitud alta (por que la cantidad de empleos se mide en comparación a la población económicamente activa), de tal forma la importancia del impacto resulta crítica. El impacto es positivo en esta etapa para los establecimientos locales, tanto por los requerimientos de material, como de alimentos, combustibles y otros servicios. Construcción Los beneficios son tanto para la economía formal como informal, ya que es común vendedores ambulantes en las zonas de campamento en los días de pago. Por la presencia de los trabajadores existe el requerimiento de servicios de salud e higiene, lo que en caso de requerir atención específica, habrá un incremento en la solicitud de estos para los centros de salud en la localidad. Operación La economía local y regional se ve beneficiada por el crecimiento del sector de la construcción, ya que esta demanda una amplia variedad de productos y de forma indirecta ha provocado que exista un crecimiento comercial en la región.

Se observa en la matriz de evaluación de importancia de impactos que el número de impactos negativos y de mayor importancia se generan en la etapa de preparación del sitio y construcción, es en estas etapas donde se afectara la cobertura vegetal del área destinada para el desplante del proyecto, se modifica en menor rango la topografía y con ello la distribución de la fauna, los escurrimientos horizontales y verticales y el microclima.

De la misma forma en esta etapa comienza la llegada de trabajadores que requerirán de los servicios básicos para que no representen vectores de daño al ambiente, sobre todo por los residuos sólidos y sanitarios que generan.

Por la superficie de modificación que plantea el proyecto, se retirara la vegetación original, lo que resulta ser el impacto más significativo y severo, sin embargo,

Manifestación de Impacto Ambiental V-20 Casa Habitación Cassandra debido a las medidas de mitigación que se proponen, esto serpa irrelevante. Aunado a ello, es importante señalar que el predio se ubica en una zona apta para la construcción de este tipo de proyectos, debido a que el mismo, se llevará a cabo bajo la observancia de todos y cada uno de los criterios ecológicos establecidos en el POET Costa Maya.

En este sentido es importante recordar que el predio ya se encuentra impactado, por lo que el predio mismo en general con su ecosistema consistente en vegetación de Duna Costera Arenosa-Matorral Costero con severos impactos y muy deteriorada (aunque con algunas áreas de franca recuperación en el lado Oeste del Camino Costero), pasará a formar parte de una zona habitada por personas concientes de la observancia de la Ley Ambiental y su normatividad.

En las siguientes etapas aunque se generan impactos, estos no serán relevantes, por su intensidad y magnitud, así como por la temporalidad. El siguiente apartado presenta las medidas de prevención, mitigación y compensación que se proponen para evitar y reducir los efectos de los impactos antes mencionados.

Manifestación de Impacto Ambiental V-21 Casa Habitación Cassandra

VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES.

El proyecto denominado “Casa Habitación Cassandra”, ocasionará algunos impactos ambientales tanto adversos como benéficos. Atendiendo a esta situación, en el presente capítulo, se detallan las medidas de mitigación que deberán considerarse para minimizar y/o atenuar dichos impactos, y en consecuencia, que el proyecto sea viable y compatible con el medio natural y socioeconómico en el que se inserta.

A continuación se describen las medidas de prevención mitigación y correctivas que se requieren en cada factor que pudiera ser impactado por la realización del proyecto:

Manifestación de Impacto Ambiental VI-1 Casa Habitación Cassandra

Factor evaluado Calidad del Aire Etapa del proyecto Preparación del Sitio Construcción Operación • Rescate ecológico de • Presencia de trabajadores • Utilización de productos Flora y Fauna e implementación de de limpieza, pesticidas, y • Construcción del vivero campamento agroquímicos rústico temporal • Residuos sólidos • Jardinería en zonas de • Chapeo y Desmonte • Residuos líquidos vegetación nativa y • Trazo y delimitación del • Construcción de la casa jardines terreno habitación • Vehículos de los Acciones Impactantes • Presencia de trabajadores • Reforestación de áreas propietarios y visitantes • Operación de vehículos y verdes • Mantenimiento de la equipo infraestructura de la casa habitación • Manejo de residuos sólidos • Manejo de aguas residuales Etapa del proyecto Descripción y análisis de los impactos En esta etapa con las labores de rescate, remoción de la vegetación, paso de vehículos y los trabajadores se generan gases producto de la combustión y se levantan las arenas y el polvo, todo esto modifica la calidad del aire, la cual se recupera de forma inmediata, Preparación del Sitio aunque se consideró acumulativo, y de extensión parcial debido a que los gases, partículas, olores, polvo y arenas rebasan los limites del predio. Resulta irrelevante al tener una magnitud baja, ya que los gases son los mínimos normales de la combustión en un proyecto como este. En esta etapa, con el paso de los vehículos y los trabajadores se generan gases producto de la combustión y se levantan las arenas y el polvo por la construcción de la infraestructura con la que contará la casa habitación, todo esto modifica la calidad del aire, la cual se recupera de forma inmediata, aunque se consideró acumulativo, y de extensión Construcción parcial debido a que los gases, olores, partículas, arenas y polvo rebasan los limites del predio. Resulta irrelevante al tener una magnitud baja, ya que los gases, las partículas y las arenas son los mínimos normales de la combustión vehicular y por la construcción en un proyecto de este tipo. En esta etapa con el paso de vehículos, cocina y calentador se generan gases producto de la combustión y se levanta el polvo, partículas y arenas, todo esto modifica la calidad del aire, la cual se recupera de forma inmediata, aunque se considero acumulativo, y de Operación extensión parcial debido a que los gases, olores, partículas, arenas y polvo no rebasan los límites del predio. Resulta irrelevante al tener una magnitud baja, ya que los gases son los mínimos normales de la combustión en un proyecto de este tipo. Las acciones de chapeo y desmonte se realizaran de manera paulatina con el objeto de no retirar el arbolado de forma masiva. En las labores de construcción se verificara que los equipos se encuentren en buen estado, para evitar que emita más humos de los normales. Los materiales de construcción se solicitarán conforme se vayan utilizando y se mantendrán húmedos o cubiertos para evitar su dispersión. La operación de la casa habitación se apegara a las actividades autorizadas, por lo que quedará estrictamente prohibido realizar actividades de cualquier otra índole, ni almacenar sustancias peligrosas de acuerdo a la legislación vigente. Los usuarios respetaran las vialidades y la velocidad máxima establecida de 20 km/h, para evitar que los caminos emitan grandes partículas de polvo. Medidas Preventivas Se pondrán señalamientos de disminución de la velocidad, y de ser necesario, se solicitará la autorización a la autoridad competente para poner reductores de velocidad (Topes a base de cuerdas gruesas usadas en la costa). Dar mantenimiento a las vialidades para que el material se mantenga fijo y no se disperse. Los residuos sólidos se almacenarán de forma temporal en espera del vehículo recolector en un recipiente tapado, que evite que se generen malos olores. Los sistemas de tratamiento de residuos líquidos se mantendrán en buenas condiciones, evitando que se generen problemas en alguna etapa del tratamiento y como consecuencia malos olores. En todas etapas del proyecto, queda prohibida la quema de basura. Medidas de Mitigación En todas las etapas del proyecto se establecerán medidas estrictas en el cumplimiento a las acciones de prevención, independientemente de que se tengan contempladas las medidas de mitigación necesarias. Medidas de Se realizara un programa de restauración de la vegetación, lo cual indirectamente influye Compensación en la calidad del aire al ser una barrera natural que atrapa a los sólidos suspendidos.

Manifestación de Impacto Ambiental VI-2 Casa Habitación Cassandra

Factor Evaluado Nivel del Ruido Etapa del Proyecto Preparación del Sitio Construcción Operación • Rescate ecológico de • Presencia de trabajadores • Utilización de productos Flora y Fauna e implementación de de limpieza, pesticidas, y • Construcción del vivero campamento agroquímicos rústico temporal • Residuos sólidos • Jardinería en zonas de • Chapeo y Desmonte • Residuos líquidos vegetación nativa y • Trazo y delimitación del • Construcción de la casa jardines terreno habitación • Vehículos de los Acciones Impactantes • Presencia de trabajadores • Reforestación de áreas propietarios y visitantes • Operación de vehículos y verdes • Mantenimiento de la equipo infraestructura de la casa habitación • Manejo de residuos sólidos • Manejo de aguas residuales Etapa del proyecto Descripción y análisis de los impactos En las zonas colindantes al predio ya existe un nivel de ruido que no es el natural que generan la fauna y la vegetación, el ruido que se genera no es confortable, ya que el paso de los vehículos y el paso de personas en el camino costero, generan ruidos moderados. En esta etapa este confort sonoro es impactado por los trabajos de desmonte y la Preparación del Sitio presencia de trabajadores, el impacto es de mediana intensidad, durante la preparación del sitio los ruidos de los vehículos, equipo y los trabajadores no rebasan los 80 db. El ruido modifica la distribución de la fauna, ya que huye de la presencia humana, excepto las especies de fácil adaptación como son las lagartijas y algunos mamíferos pequeños. En la zona el confort sonoro será impactado por los trabajos de construcción de la casa habitación, la presencia de trabajadores y por el paso de los vehículos, el impacto es de Construcción mediana intensidad, durante esta etapa los ruidos de los vehículos, trabajadores y equipo no rebasan los 80 db. Considerando que el proyecto consiste en una casa habitación, se puede considerar la Operación generación de ruido provocada por los habitantes del predio, así como por el paso de los vehículos, sin embargo estos no rebasan los 80 db. Las acciones de chapeo y desmonte se realizaran de manera paulatina con el objeto de no retirar el arbolado de forma masiva. Lo cual servirá como barrera natural para evitar la propagación del ruido. En las labores de construcción se verificara que el equipo y vehículos se encuentren en buen estado, para evitar que emita ruidos fuera de los normales. La operación del proyecto se apegara a las actividades autorizadas, por lo que Medidas Preventivas no se podrán realizar actividades que generen ruidos por arriba de lo establecido en las NOM’s. Los usuarios respetaran los niveles de ruido autorizados y evitarán hacer uso de la bocina de sus vehículos. En todas etapas del proyecto, queda prohibido generar niveles de ruido mayores a los establecidos para el comfort de los autorizados por la NOM. Aplicable al tema. Medidas de Mitigación En todas las etapas del proyecto se establecerán medidas estrictas en el cumplimiento a las acciones de prevención, independientemente de que se tengan contempladas las medidas de mitigación necesarias. Medidas de Se realizara un programa de restauración de la vegetación, lo cual indirectamente influye Compensación en la calidad del aire al ser una barrera natural que evita la propagación del ruido.

Manifestación de Impacto Ambiental VI-3 Casa Habitación Cassandra

Factor Evaluado Microclima Etapa del Proyecto Preparación del Sitio Construcción Operación • Rescate ecológico de • Presencia de trabajadores • Utilización de productos Flora y Fauna e implementación de de limpieza, pesticidas, y • Construcción del vivero campamento agroquímicos rústico temporal • Residuos sólidos • Jardinería en zonas de • Chapeo y Desmonte • Residuos líquidos vegetación nativa y • Trazo y delimitación del • Construcción de la casa jardines terreno habitación • Vehículos de los Acciones Impactantes • Presencia de trabajadores • Reforestación de áreas propietarios y visitantes • Operación de vehículos y verdes • Mantenimiento de la equipo infraestructura de la casa habitación • Manejo de residuos sólidos • Manejo de aguas residuales Etapa del proyecto Descripción y análisis de los impactos Por la remoción de la vegetación en el predio, se modifica el microclima ya que se abren espacios a la irradiación directa, se pierde sombra y se modifica la humedad que conserva la vegetación. Al conservar la vegetación en las áreas donde no se desplantará la casa habitación, la Preparación del Sitio vegetación seguirá impidiendo el calentamiento del suelo y amortiguando el incremento de la temperatura, manteniendo los niveles de humedad. El impacto resulta moderado al ser parcial de intensidad alta y permanente, de acuerdo a las tablas de calidad ambiental este cambio es importante si modifica la temperatura más de 5ºC, lo cual no seria el caso del proyecto. Durante esta etapa, el clima a nivel micro escala, se verá afectado permanentemente en las zonas donde se construyan la casa habitación. El impacto será irreversible debido a la Construcción remoción de la vegetación, sin embargo, esto será modificado debido a la reforestación de los terrenos de las casas, áreas verdes, aceras y camellones. En esta etapa el impacto es negativo, sólo que irrelevante, debido a que este factor será Operación modificado por la remoción de la vegetación que se presentó en las etapas anteriores. Medidas Preventivas Las acciones de chapeo y desmonte se realizaran de manera paulatina con el objetivo de no retirar el arbolado de forma masiva. En las orillas del camino se conservará la vegetación original, sobretodo los árboles de mediana estatura que brindan sombra. Se mantendrá la vegetación existente en el predio en las áreas verdes, así como se conservara el área que se encuentra en el lado Oeste del Camino Costero. Medidas de Mitigación La reforestación a los lados del camino se realizara con vegetación nativa de la región. En caso de que se llegara a presentar algún evento que disminuya la cobertura vegetal como un huracán o un incendio forestal se rehabilitarán estas zonas tratando recuperar la diversidad reportada en los estudios de caracterización de la vegetación. Medidas de Se realizara un programa de restauración de la vegetación, el cual funciona como una Compensación zona de amortiguamiento a los cambios en el clima, al mantener la humedad y proporcionar sombra.

Manifestación de Impacto Ambiental VI-4 Casa Habitación Cassandra

Factor Evaluado Calidad del Agua y Flujo Subterráneo Etapa del Proyecto Preparación del Sitio Construcción Operación • Rescate ecológico de • Presencia de trabajadores • Utilización de productos Flora y Fauna e implementación de de limpieza, pesticidas, y • Construcción del vivero campamento agroquímicos rústico temporal • Residuos sólidos • Jardinería en zonas de • Chapeo y Desmonte • Residuos líquidos vegetación nativa y • Trazo y delimitación del • Construcción de la casa jardines terreno habitación • Vehículos de los Acciones Impactantes • Presencia de trabajadores • Reforestación de áreas propietarios y visitantes • Operación de vehículos y verdes • Mantenimiento de la equipo infraestructura de la casa habitación • Manejo de residuos sólidos • Manejo de aguas residuales Etapa del proyecto Descripción y análisis de los impactos No se realizan actividades que generen impacto directo a la calidad del agua. Preparación del Sitio Los impactos evaluados como en el caso de calidad del suelo son en caso extremo en el que exista algún derrame de aceite, combustible o alguna sustancia al suelo y esta se llegara a filtrar al subsuelo dentro del predio. Debido a que no se realizaran actividades de alto riesgo, así como tampoco se usaran Construcción sustancias peligrosas, el impacto seria parcial y de baja a media magnitud, de tal forma que se pueda corregir de forma inmediata, en el caso del agua su recuperación es a mediano plazo, mientras se diluye disminuyendo el factor contaminante, cabe señalar que esto es en el caso hipotético, ya que como de menciono anteriormente, no se realizarán Operación actividades que puedieran contaminar el subsuelo y las aguas residuales. Es importante señalar que es un caso extremo y que a través del programa de vigilancia se tendrá mucha precaución de que no existan causas de contaminación al suelo. Medidas Preventivas Para la recolección de residuos sólidos se contará con contenedores de plástico sellados con tapa que recibirán limpieza periódica. No se arrojará ningún tipo de residuo sólido o liquido directamente al suelo. No se realizaran ningún tipo de compostura de vehículos o equipos que requieran el uso de aceites y grasas dentro del predio. Habrá una zona de almacenamiento temporal de residuos sólidos con piso impermeable en espera de ser llevados al sitio de disposición final autorizado por el H. Ayuntamiento. En las labores de mantenimiento se utilizaran sustancias biodegradables. Los jabones y sustancias de limpieza no se arrojarán directamente al suelo. Medidas de Mitigación De observarse algún derrame, este se deberá de limpiar de forma inmediata, y localizar al responsable para notificarle que debe componer su vehículo a fin de evitar la contaminación del suelo. Queda estrictamente prohibido defecar al aire libre. En caso de que los dueños cuenten con mascotas, tendrán la obligación de recoger las heces fecales de sus animales, a fin de evitar contaminación al suelo y subsuelo, así como evitar que estos defequen o se bañen en el mar. Medidas de Se realizara un programa de restauración de la vegetación, ya que la vegetación es un Compensación filtro natural que evita la erosión y el acarreo de contaminantes.

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Factor Evaluado Infraestructura –Redes de Abastecimiento Básicos y Vialidades Etapa del Proyecto Preparación del Sitio Construcción Operación • Rescate ecológico de • Presencia de trabajadores • Utilización de productos Flora y Fauna e implementación de de limpieza, pesticidas, y • Construcción del vivero campamento agroquímicos rústico temporal • Residuos sólidos • Jardinería en zonas de • Chapeo y Desmonte • Residuos líquidos vegetación nativa y • Trazo y delimitación del • Construcción de la casa jardines terreno habitación • Vehículos de los Acciones Impactantes • Presencia de trabajadores • Reforestación de áreas propietarios y visitantes • Operación de vehículos y verdes • Mantenimiento de la equipo infraestructura de la casa habitación • Manejo de residuos sólidos • Manejo de aguas residuales Etapa del proyecto Descripción y análisis de los impactos Durante todas las etapas, existirá un impacto positivo, tanto para los propietarios como Preparación del Sitio para los visitantes, debido al incremento de la cobertura de alumbrado público y Construcción seguridad, lo cual resulta de mayor importancia para las personas que transitan por el camino costero, debido al incremento de los índices delictivos que actualmente se presentan en el municipio. Es por ello, que resulta un impacto crítico positivo, ya que se Operación generará un incremento tanto en el nivel de vida de los habitantes como en la calidad de las viviendas e infraestructura básica. Medidas Preventivas Se tendrá especial cuidado en que la construcción de la infraestructura básica, de servicios y vialidades, cumplan con los estándares de calidad para ofrecer un buen servicio a los residentes. Queda prohibida la descarga de aguas residuales en sitios que no sean destinados para tal fin. El alumbrado, deberá cumplir con las especificaciones requeridas a fin de evitar molestias visuales o deslumbramiento a los transeúntes. Se establecerá un cronograma de actividades a fin de dar mantenimiento a los sistemas de aguas pluviales, sanitarias y residuales. Los drenajes de aguas residuales, sanitarias y pluviales, deberán estar separados a fin de reutilizar el agua pluvial en el riego de las áreas ajardinadas o para el consumo en áreas dentro de la casa habitación. Medidas de Mitigación Con la finalidad de evitar la contaminación al suelo y subsuelo, se establecerá un estricto programa de mantenimiento, a fin de detectar, reparar y sustituir piezas con todas las medidas de seguridad impuestas, para evitar posibles derrames o fugas. Medidas de En caso de que se llegue a presentar un impacto por el desbordamiento o ruptura de las Compensación líneas de conducción de las aguas residuales o sanitarias, se implementara como medida de urgente aplicación el uso del carbonato de calcio (cal común), a fin de neutralizar los contaminantes contenidos en ellas.

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Factor Evaluado Escorrentía Superficial Etapa del Proyecto Preparación del Sitio Construcción Operación • Rescate ecológico de • Presencia de trabajadores • Utilización de productos Flora y Fauna e implementación de de limpieza, pesticidas, y • Construcción del vivero campamento agroquímicos rústico temporal • Residuos sólidos • Jardinería en zonas de • Chapeo y Desmonte • Residuos líquidos vegetación nativa y • Trazo y delimitación del • Construcción de la casa jardines terreno habitación • Vehículos de los Acciones Impactantes • Presencia de trabajadores • Reforestación de áreas propietarios y visitantes • Operación de vehículos y verdes • Mantenimiento de la equipo infraestructura de la casa habitación • Manejo de residuos sólidos • Manejo de aguas residuales Etapa del proyecto Descripción y análisis de los impactos Al retirar la vegetación y modificar la topografía y permeabilidad del suelo en el área donde se desplantará la casa habitación, se modifica la escorrentía natural hacia las zonas más Preparación del Sitio bajas del predio, aunque por las condiciones que presenta actualmente el terreno, esta escorrentía es mínima, debido a las características cársticas del suelo. El flujo vertical que se da entre la roca calcárea hacia el subsuelo, característico de las zonas cársticas, se elimina por completo en el área del desplante del proyecto, este impacto es permanente ya que se crea un nuevo sistema de escurrimientos alrededor de las áreas modificadas. Por otro lado, en el área donde no existirá el desplante de la casa habitación se mantiene Construcción la permeabilidad y capacidad de escurrimiento natural, por lo que el impacto resulta alto, al afectar una porción del predio y ser una modificación permanente. En este sentido se debe tomar en cuenta que no se trata de una zona de recarga de acuífero y que la zona ya ha perdido todos los flujos naturales de las microcuencas al haber sido impactada por interperismos severos como las mareas de tormenta y los huracanes. En esta etapa, el impacto resulta irrelevante, debido a que en las etapas anteriores es Operación donde se ha llevado a cabo la modificación más fuerte. Medidas Preventivas Se respetara la zona de conservación. El drenaje pluvial estará separado de las aguas negras. Medidas de Mitigación A la orilla de los caminos se deberá mantener la vegetación original y en su caso reforestar. En la zona de conservación no se colocara ningún tipo de estructura. Medidas de Se realizara un programa de restauración de la vegetación, ya que la vegetación es un Compensación filtro natural que evita la erosión y el acarreo de contaminantes.

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Factor Evaluado Contaminación del Suelo y Subsuelo Etapa del Proyecto Preparación del Sitio Construcción Operación • Rescate ecológico de • Presencia de trabajadores • Utilización de productos Flora y Fauna e implementación de de limpieza, pesticidas, y • Construcción del vivero campamento agroquímicos rústico temporal • Residuos sólidos • Jardinería en zonas de • Chapeo y Desmonte • Residuos líquidos vegetación nativa y • Trazo y delimitación del • Construcción de la casa jardines terreno habitación • Vehículos de los Acciones Impactantes • Presencia de trabajadores • Reforestación de áreas propietarios y visitantes • Operación de vehículos y verdes • Mantenimiento de la equipo infraestructura de la casa habitación • Manejo de residuos sólidos • Manejo de aguas residuales Etapa del proyecto Descripción y análisis de los impactos El único impacto probable que modifique la calidad del suelo, podría ser generado por los residuos sólidos, o líquidos directamente vertidos al suelo, sin embargo, como se ha mencionado con anterioridad en los capítulos pertinentes, no se considera una importante cantidad de residuos sólidos urbanos los que serán generados, así como las aguas residuales. Sin embargo, se procederá primero a limpiar las zonas que cuenten con Preparación del Sitio basura acumulada tanto en la ZOFEMAT como en el camino costero, así mismo los que sean generados en cada una de las etapas del proyecto, en este sentido, se evitará volver a contaminar el suelo colocando los contenedores suficientes en todas las áreas donde exista el riesgo probable de depósito de residuos sólidos sobre el suelo que los trabajadores pudieran arrojar, por lo tanto se considera un impacto puntual, temporal que se puede prevenir y mitigar. Aunque se tendrá vigilancia de que no se realicen reparaciones en el predio, se evaluó el Construcción caso de que exista un derrame de aceite o combustible de los vehículos y equipo, en este caso se limpiaría el área de forma inmediata retirando el factor causante del área. En esta etapa, se buscará que los propietarios de la casa habitación así como los Operación visitantes, no ocasionen impactos al suelo y subsuelo por el arrojo de residuos, ya que para este caso, se destinarán sitios adecuados para su correcta disposición temporal. Medidas Preventivas Para la recolección de residuos sólidos se contará con contenedores impermeables con tapa. No se permitirá que se arroje ningún tipo de residuo sólido o liquido directamente al suelo. No se realizaran ningún tipo de compostura de vehículos o equipos que requieran el uso de aceites y grasas dentro del predio. Durante la etapa de construcción, se realizarán limpiezas continuas de los sanitarios portátiles dispuestos en áreas cercanas al campamento, promoviendo el uso eficiente de éstos. Medidas de Mitigación De observarse algún derrame éste se limpiará de forma inmediata, y se corregirá el origen que generó este hecho a fin de evitar la contaminación del suelo. Medidas de Se realizara un programa de restauración de la vegetación, lo cual directamente evita la Compensación erosión eólica y disminuye la erosión hídrica.

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Factor Evaluado Perdida del Suelo Etapa del Proyecto Preparación del Sitio Construcción Operación • Rescate ecológico de • Presencia de trabajadores • Utilización de productos Flora y Fauna e implementación de de limpieza, pesticidas, y • Construcción del vivero campamento agroquímicos rústico temporal • Residuos sólidos • Jardinería en zonas de • Chapeo y Desmonte • Residuos líquidos vegetación nativa y • Trazo y delimitación del • Construcción de la casa jardines terreno habitación • Vehículos de los Acciones Impactantes • Presencia de trabajadores • Reforestación de áreas propietarios y visitantes • Operación de vehículos y verdes • Mantenimiento de la equipo infraestructura de la casa habitación • Manejo de residuos sólidos • Manejo de aguas residuales Etapa del proyecto Descripción y análisis de los impactos En esta etapa se genera el impacto con mayor valor de importancia hacia el elemento suelo, esto se debe que en el área del desplante del proyecto se realizarán trabajos en Preparación del Sitio donde se verá afectado el suelo al ser compactado por el continuo paso de los trabajadores y equipo, el impacto es permanente y de intensidad muy alta en las áreas destinadas para la construcción de la casa. La extensión es parcial, ya que se conserva el suelo en condiciones naturales en el área restante del predio, la cual se utilizará como Construcción áreas verdes y de conservación. Aunado a lo anterior, posterior a los trabajos de construcción, se procederá a recuperar la zona mediante el programa de regeneración del sitio consistente en la reforestación. No se realizan actividades que generen impacto directo a la perdida del suelo, puesto que Operación este se da en su totalidad en la etapa previa. Sin embargo, por el simple hecho de que la infraestructura este desplantada en el predio, ello trae consigo impactos irrelevantes. Medidas Preventivas Se delimitaran las áreas de desmonte a fin de no afectar zonas no autorizadas. A la orilla de los caminos se deberá mantener la vegetación original y en su caso reforestar a fin de evitar la erosión del poco suelo existente. Se respetaran las restricciones de utilización y modificación del suelo, respetando la superficie de conservación. Medidas de Mitigación Triturar el material vegetal a fin de utilizarlo como sustrato orgánico en las áreas de reforestación. Recuperar el suelo de buena calidad para mezclarlo con el triturado de los restos vegetales. Vigilar que en caso de que la capa de suelo sea significativa sea recuperada. Habrá una supervisión ambiental estricta para que en las acciones de chapeo y desmonte únicamente se realicen sobre las áreas autorizadas. Medidas de Se realizara un programa de restauración de la vegetación, el cual directamente evita la Compensación erosión eólica y disminuye la erosión hídrica.

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Factor Evaluado Vegetación-Duna Costera Arenosa-Matorral Costero Etapa del Proyecto Preparación del Sitio Construcción Operación • Rescate ecológico de • Presencia de trabajadores • Utilización de productos Flora y Fauna e implementación de de limpieza, pesticidas, y • Construcción del vivero campamento agroquímicos rústico temporal • Residuos sólidos • Jardinería en zonas de • Chapeo y Desmonte • Residuos líquidos vegetación nativa y • Trazo y delimitación del • Construcción de la casa jardines terreno habitación • Vehículos de los Acciones Impactantes • Presencia de trabajadores • Reforestación de áreas propietarios y visitantes • Operación de vehículos y verdes • Mantenimiento de la equipo infraestructura de la casa habitación • Manejo de residuos sólidos • Manejo de aguas residuales Etapa del proyecto Descripción y análisis de los impactos En la etapa de preparación se provoca el impacto más severo y el que resulta más alto en la matriz, al ser permanente y de extensión parcial, ya que se retira la vegetación en el área donde se desplantará el proyecto afectando directamente la cobertura actual, aunque Preparación del Sitio este impacto será paulatino para dar a la fauna la posibilidad de moverse y realizar el rescate de vegetación de las especies de importancia ecológica. Cabe mencionar, que como ya se ha descrito con anterioridad, la vegetación consiste en Vegetación característica de Duna Costera Arenosa-Matorral Costero con severos daños aunque con algunas áreas en recuperación, conteniendo especies arbustivas en su mayoría, especies rastreras y algunas palmas y árboles de mediano tamaño. Al afectar la superficie donde se desplantará el proyecto, los efectos sobre el hábitat de las especies es moderado, ya que la intensidad se atenúa por el rescate selectivo, para Construcción posteriormente reforestar dentro del predio las áreas de amortiguamiento, conservando de este modo el pool genético. Aunado a lo anterior, posterior a los trabajos de construcción, se procederá a recuperar la zona mediante el programa de regeneración del sitio consistente en la reforestación, con la asociación vegetal que originalmente le correspondía. No se realizan actividades que generen impacto directo a la vegetación, puesto que este Operación se da en su totalidad en la etapa previa. Medidas Preventivas Delimitar las áreas de desmonte para que trabajadores y equipo no afecten el área de conservación. Habilitar el vivero rústico temporal a fin de establecer las plantas susceptibles de ser rescatadas. Medidas de Mitigación Realizar el rescate de las especies de importancia ecológica, con las técnicas más adecuadas que aseguren la mayor sobrevivencia. No introducir especies exóticas en la zona de conservación. Prohibir la colecta de organismos silvestres, así como el chapeo o corte fuera del área restringida para el aprovechamiento. Disponer de un vivero provisional para la propagación de las especies contenidas rescatadas. Reforestar las áreas que actualmente se encuentra deforestada o con vegetación herbácea, con especies nativas y correspondientes al tipo de vegetación original. Retirar las especies invasoras como el almendro y el pino de mar, en caso de que llegasen a establecerse en el predio. Medidas de Se realizara un programa de restauración de la vegetación, el cual conlleva el rescate, Compensación propagación y reproducción de la vegetación del ecosistema localizado en el predio, esto permitirá que el acahual recupere características de su funcionalidad ecológica.

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Factor Evaluado Fauna- Aves, Reptiles y Anfibios, Mamíferos Etapa del Proyecto Preparación del Sitio Construcción Operación • Rescate ecológico de • Presencia de trabajadores • Utilización de productos Flora y Fauna e implementación de de limpieza, pesticidas, y • Construcción del vivero campamento agroquímicos rústico temporal • Residuos sólidos • Jardinería en zonas de • Chapeo y Desmonte • Residuos líquidos vegetación nativa y • Trazo y delimitación del • Construcción de la casa jardines terreno habitación • Vehículos de los Acciones Impactantes • Presencia de trabajadores • Reforestación de áreas propietarios y visitantes • Operación de vehículos y verdes • Mantenimiento de la equipo infraestructura de la casa habitación • Manejo de residuos sólidos • Manejo de aguas residuales Etapa del proyecto Descripción y análisis de los impactos Al entrar los trabajadores y comenzar el chapeo y desmonte el impacto para la fauna es severo ya que de forma indirecta la extensión del área de influencia no es solo las áreas de afectación, por lo que el valor del impacto es moderado, al ser de intensidad media y extensión parcial. El impacto se considera permanente ya que se disminuye y fragmenta la vegetación en el Preparación del Sitio predio, es importante señalar que en el predio no existen barreras físicas que impidan el desplazamiento de los animales y debido a que se conservarán las áreas verdes donde no se desplante el proyecto, la fauna encontrara áreas de alimentación y refugio. En ninguna de las etapas se realizaran acciones de explotación de la fauna, por ello el impacto resulta moderado. Durante esta etapa, las actividades que producen ruido y por el paso constante de los trabajadores, la fauna seguirá manteniendo su distancia, desde la etapa de preparación, la supervisión ambiental será constante para verificar que no se moleste case o capturen animales. Construcción Las especies que se registraron son las que soportan un nivel medio de impacto, no se encontraron depredadores mayores, en la zona cercana al predio existen mamíferos que son omnívoros y cuando existe presencia humana se convierten en plaga al encontrar mucho alimento en la basura, por lo que se deberá tener cuidado de que no se alimente a la fauna en ninguna de las etapas. En esta etapa la fauna que se habitúa a la presencia humana, al ser las actividades menos impactantes, ya que el ruido es menor y el paso de la gente es muy limitado, la Operación fauna se redistribuirá en el predio dentro de las áreas que serán conservadas. Se colocaran letreros a fin de que los usuarios y visitantes conozcan las características de la fauna de la región. Medidas Preventivas No introducir especies exóticas, que puedan liberarse en el área. Durante las etapas del proyecto las labores deberán ser diurnas. El manejo de residuos debe ser adecuado en contenedores con tapa, para evitar la proliferación de fauna nociva. Los automotores operarán en buen estado sus escapes y motores de tal forma que no rebase los dB comunes para estos. Prohibir en todas las etapas del desarrollo la captura o caza de especies. Medidas de Mitigación Habrá una verificación permanente de las medidas preventivas y cuando se detecté alguna anomalía o incumplimiento se procederá a su corrección inmediata. Medidas de Se realizara un programa de restauración de la vegetación, la cual es un filtro natural que Compensación evita la erosión y el acarreo de contaminantes. A su vez, esto permitirá que exista una mayor superficie que represente alimento y refugio para la fauna.

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Factor Evaluado Paisaje- Naturalidad, Fragilidad, Calidad Paisajística Etapa del Proyecto Preparación del Sitio Construcción Operación • Rescate ecológico de • Presencia de trabajadores • Utilización de productos Flora y Fauna e implementación de de limpieza, pesticidas, y • Construcción del vivero campamento agroquímicos rústico temporal • Residuos sólidos • Jardinería en zonas de • Chapeo y Desmonte • Residuos líquidos vegetación nativa y • Trazo y delimitación del • Construcción de la casa jardines terreno habitación • Vehículos de los Acciones Impactantes • Presencia de trabajadores • Reforestación de áreas propietarios y visitantes • Operación de vehículos y verdes • Mantenimiento de la equipo infraestructura de la casa habitación • Manejo de residuos sólidos • Manejo de aguas residuales Etapa del proyecto Descripción y análisis de los impactos Actualmente la naturalidad y calidad paisajística se encuentran afectadas por los interperismos ocurridos con anterioridad como las mareas de tormenta y el paso de los huracanes (recientemente Dean), aunado a las actividades de construcción del proyecto, sin embargo, la fragilidad del paisaje es alta. Cabe mencionar que como se menciono anteriormente, el predio se encuentra severamente impactado por los interperismos severos, sin embargo existen áreas las cuales se encuentran en franca recuperación en el lado Oeste del camino costero. Por las acciones de preparación y desmonte, se modificará Preparación del Sitio la naturalidad del predio, y con ello la fragilidad se incrementa, disminuyendo la calidad paisajística de forma temporal, pero que se aprecia desde otras partes del predio por lo que se considera que su extensión es amplia, y la importancia del impacto resulta baja. En esta etapa el paisaje sufre el mayor impacto ya que por el proceso se ve desordenado y afectado, este efecto es temporal, y se extiende durante todo el tiempo hasta la operación, al llegar a la etapa de restauración del sitio, este impacto finaliza generando un nuevo paisaje. En esta etapa ya no se generan mayores impactos que en la etapa de preparación, pero el impacto permanece continuo por las labores propias de las actividades de construcción lo Construcción cual hace que disminuya la calidad paisajística, aumentando la fragilidad por la disminución de la naturalidad. En la matriz resulta un impacto negativo, ya que el paisaje no vuelve a ser el mismo, sin embargo, se procederá a recuperar la zona mediante el programa de regeneración Operación consistente en la reforestación, con la asociación vegetal que originalmente le correspondía, así como el uso de materiales propios de la región, así como la imagen urbana características de las zonas costeras. Medidas Preventivas Respetar los lineamientos de construcción. Mantener las áreas de servicios limpias y en orden. Mantener los límites del predio con vegetación arbórea como la vegetación típica del predio. Establecer el programa de reforestación con especies nativas de la región o de importancia ecológica. Medidas de Mitigación Se reforestarán a los lados de los caminos y todas las áreas posibles, además de que se restaurarán zonas ya impactadas, con el fin de mitigar, en la medida de lo posible, las acciones de chapeo, desmonte sobre la zona modificable de proyecto. Medidas de Se realizara un programa de restauración de la vegetación, el cual permitirá que la Compensación naturalidad y calidad paisajística sea mayor.

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Factor Evaluado Economía- Nivel de Empleo, Cambio de Valor del Suelo, Derrama Económica Etapa del Proyecto Preparación del Sitio Construcción Operación • Rescate ecológico de • Presencia de trabajadores • Utilización de productos Flora y Fauna e implementación de de limpieza, pesticidas, y • Construcción del vivero campamento agroquímicos rústico temporal • Residuos sólidos • Jardinería en zonas de • Chapeo y Desmonte • Residuos líquidos vegetación nativa y • Trazo y delimitación del • Construcción de la casa jardines terreno habitación • Vehículos de los Acciones Impactantes • Presencia de trabajadores • Reforestación de áreas propietarios y visitantes • Operación de vehículos y verdes • Mantenimiento de la equipo infraestructura de la casa habitación • Manejo de residuos sólidos • Manejo de aguas residuales Etapa del proyecto Descripción y análisis de los impactos El impacto es positivo por la generación de empleos y su repercusión en la economía local, por la contratación de servicios en la industria de la construcción, la cual representa Preparación del Sitio uno de los sectores más significativos de la actividad económica local, que por consecuencia se convierte en una importante fuente de empleos. El impacto es temporal de magnitud alta (por que la cantidad de empleos se mide en comparación a la población económicamente activa), de tal forma la importancia del impacto resulta crítica. El impacto es positivo en esta etapa para los establecimientos locales, tanto por los requerimientos de material, como de alimentos, combustibles y otros servicios. Construcción Los beneficios son tanto para la economía formal como informal, ya que es común vendedores ambulantes en las zonas de campamento en los días de pago. Por la presencia de los trabajadores existe el requerimiento de servicios de salud e higiene, lo que en caso de requerir atención específica, habrá un incremento en la solicitud de estos para los centros de salud en la localidad. Operación La economía local y regional se ve beneficiada por el crecimiento del sector de la construcción, ya que esta demanda una amplia variedad de productos y de forma indirecta ha provocado que exista un crecimiento comercial en la región. Medidas Preventivas Respetar los lineamientos de construcción. Mantener las áreas de servicios limpias y en orden. Aplicar las medidas descritas en el presente estudio de impacto ambiental. No ingerir o consumir bebidas embriagantes, enervantes o cualquier tipo de droga durante su estadía de trabajo en el predio. Respetar los anuncios dispuestos en el predio. Evitar tirar basura en el sitio, defecar al aire libre o hacer mal uso de las instalaciones. Acatar las disposiciones reglamentarias planteadas por el promovente o sus colaboradores más cercanos.

7.2 IMPACTOS RESIDUALES. Considerando los impactos identificados y las medidas de prevención y mitigación propuestas en la siguiente tabla se describen los impactos residuales:

Manifestación de Impacto Ambiental VI-13 Casa Habitación Cassandra

Medidas Preventivas, de Factor Impactos Identificado Mitigación o Impacto Residual evaluado Compensación La calidad del aire se Los equipos se operarán El impacto hacia la modifica por el polvo que en buenas condiciones de calidad del aire se levanta durante la combustión. irrelevante, con una preparación del terreno, Los materiales terrígenos capacidad de Calidad del Aire que al igual que los se mantendrán húmedos. recuperación gases producto de la No habrá quemas de inmediata. combustión de los vegetación ni de basura. motores de vehículos y equipo se dispersa de forma inmediata. Generación de ruido por Se utilizará equipo en El ruido es inherente a el paso y uso de buen estado, donde las las labores de vehículos y equipo, así jornadas de trabajo serán preparación, Nivel del Ruido como por las labores de diurnas y no rebasarán las construcción y construcción y operación. 10 hrs, con el fin de no operación, y se generar ruido que afecte al genera un impacto entorno mismo. bajo.

Se afecta en las zonas Conservar la vegetación El impacto es mínimo de aprovechamiento, al arbórea a los lados del ya que es muy retirar la vegetación. camino. puntual, no se afecta Microclima Que en la reforestación se más allá del sitio, y la contemplen especies cobertura vegetal arbóreas, lo que permitirá alrededor del predio crear sombra y mantener amortigua los cambios la humedad del sitio. en el microclima. Las acciones que Que en el sitio del No existe representan un riesgo proyecto serán manejados contaminación por para la calidad del agua desde su generación para acciones realizadas subterránea, son las de que no se conviertan en en el proyecto, se contaminación por contaminantes. mantendrá vigilancia residuos sólidos o Ejecutar un programa de de que no se arroje líquidos. manejo adecuado de ningún tipo de Calidad del residuos sólidos. desecho en el sitio. Agua y Flujo Fomentar actividades de Subterráneo separación de residuos, y

reciclaje de estos. En tanto que para las aguas residuales, como medida preventiva habrá un tratamiento eficiente de ellas, que cumpla la normatividad vigente. En todas las etapas se Contar con contenedores La generación de generan residuos sólidos en número suficiente, para residuos no se puede de tipo municipal y restos que los trabajadores tiren evitar pero de su Contaminación de vegetación. su basura. tratamiento depende del Suelo y Designar sitios específicos que sea impactante o Subsuelo para los restos de no, por lo que con un material, para que los adecuado manejo trasladen al sitio indicado desde el sitio de su por la autoridad, por lo generación no se menos una vez a la considera que habrá

Manifestación de Impacto Ambiental VI-14 Casa Habitación Cassandra

Medidas Preventivas, de Factor Impactos Identificado Mitigación o Impacto Residual evaluado Compensación semana. problemas en este No arrojar los residuos a la tema. zona de vegetación. Por ello el programa Los restos vegetales se de manejo contempla triturarán para formar la separación de suelo orgánico en las todos los residuos áreas que se vayan a reciclables, para reforestar. trasladarlos a los centros de acopio. Los residuos vegetales y orgánicos se manejaran en composta para utilizarlos como sustrato orgánico en las áreas que se vayan a reforestar. El resto se trasladara al sitio indicado por la autoridad previo pago al ayuntamiento. Se removerá vegetación Se realizara un rescate Se ocupará solo una de la duna costera selectivo de las especies parte del predio, y otra arenosa-matorral costero de importancia ecológica. de mayor dimensión únicamente del área Con las especies que se se utilizará como zona destinada para el rescataran se dispondrá de conservación, desplante del proyecto. de un vivero provisional aunado a ello se Vegetación- para mantener los reforestará el área de Selva Mediana ejemplares rescatadas así aprovechamiento con Subperennifolia como para propagar por especies nativas y medios sexuales y que correspondan al asexuales a las especies tipo de vegetación de importancia ecológica. original. Se reforestará el predio para promover la renovación de la vegetación. La remoción de la Se tendrá vigilancia y El impacto negativo vegetación y el paso de avisos a los trabajadores resulta de los transeúntes y el ruido de la prohibición de caza y significancia muy de equipo, genera captura de cualquier baja, ya que las impactos indirectos a la especie de fauna silvestre. especies presentes Fauna- Aves, fauna, aunque las están adaptadas y se Reptiles y especies registradas son ven favorecidas por Anfibios, tolerantes a la presencia las actividades Mamíferos humana, de no ser así ya humanas.

no estarían en el predio. Las especies que se localizaron en el predio se adaptan a la presencia humana.

Manifestación de Impacto Ambiental VI-15 Casa Habitación Cassandra

VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS. VII.1 Pronóstico del escenario. Uno de los requisitos indispensables para la viabilidad del proyecto, es cumplir con todas y cada uno de los criterios ecológicos denotados en el POET Costa Maya y los ordenamientos Jurídico-ambientales aplicables, ya que con ello, se esta dando cumplimiento a lo estipulado por la normatividad en materia ecológica y ambiental así como procurando la minimización de impactos que se generen por las actividades dentro de las etapas del proyecto.

Cabe mencionar que la “Casa Habitación Cassandra” se pretende realizar utilizando y aplicando técnicas que mitiguen los impactos sobre los ecosistemas costeros del área del proyecto. Asimismo, se estará dando cumplimiento a lo mencionado en el Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la Región Costa Maya, en donde se menciona que es prioritario tener un desarrollo armónico con la naturaleza y que genere inversión en la región, así como para optar por nuevos destinos para el desarrollo de actividades comerciales, turísticas y de esparcimiento en la zona Sur del Estado.

Por ello, es importante recalcar, que el ambiente costero de la Región Costa Maya se encuentra con impactos ambientales poco significativos o nulos, ya que la población en la Localidad más cercana al proyecto es Mahahual la cual cuenta con un número menor a 200 habitantes. Por otra parte, en la zona aledaña al proyecto y en la Región Costa Maya en General, no existen desarrollos industriales, agrícolas, humanos o turísticos de gran concentración turística que pudieran afectar el medio ambiente, a no ser por las instalaciones del Muelle de cruceros, donde la gente que arriva, esta de forma cautiva, ya que solo utiliza las instalaciones del muelle o visitan las zonas arqueológicas cercanas a la región, por lo cual no representa la generación de impactos que se puedan considerar de gran afectación a los ambientes costeros.

Manifestación de Impacto Ambiental VII-1 Casa Habitación Cassandra

Bajo este tenor y a fin de evitar modificaciones irreversibles de los ecosistemas de la zona, el proyecto se habrá de adecuar al medio natural tanto como modelo paisajístico como arquitectónico, pero sobre todo, considerando la infraestructura propia del Caribe. Por ello, se consideró el uso de material propio de la región buscando la armonía con el ambiente y el paisaje.

Por otro lado, de acuerdo al análisis integral de los subsistemas biótico, abiótico, socioeconómico y jurídico-administrativo con relación a las etapas del proyecto, se pudo determinar, identificar y evaluar los impactos ambientales que se pueden generar con la realización del proyecto en esta zona, mismos que ya han sido descritos con anterioridad.

A continuación, se detallará el posible pronóstico ambiental para la zona ante el establecimiento de dicho proyecto de tal manera que se manifieste su compatibilidad con el medio natural; esto es, con los factores ambientales tales como: aire, agua, suelo, flora acuática y terrestre, fauna acuática y terrestre.

Factor Aire. En la zona donde se ubicará el proyecto “Casa Habitación Cassandra”, el factor aire no ha sufrido alteraciones por la presencia de emisiones de gases, partículas o humos contaminantes. De tal forma que las únicas actividades generadoras de estos contaminantes son las fuentes móviles que circulan por el camino costero que une las poblaciones de Mahahual y Xcalak, cabe mencionar que estos contaminantes no son de gran importancia debido a la poca circulación de los vehículos por esta vía. Otras actividades que también son fuentes generadoras de emisiones a la atmósfera, son las embarcaciones náuticas que operan en la localidad, sin embargo, tampoco se puede considerar como una fuente preocupante de contaminación atmosférica.

Manifestación de Impacto Ambiental VII-2 Casa Habitación Cassandra

Por otro lado, existe la viabilidad de los módulos, ya que de ninguna forma incrementará de manera sustancial la emisión de contaminantes a la atmósfera en cualquiera de las etapas del proyecto.

Factor Agua. Como se ha mencionado, no se hará uso del acuífero, ya que no se tiene considerado la construcción de infraestructura que la requiera y tampoco se utilizará para el consumo humano debido a que no es apta para ello.

Debido a que el proyecto se pretende realizar dentro del predio propiedad del promovente, se tendrá especial énfasis en la prevención y el posible control de la contaminación que se genere durante todas y cada una de las etapas del proyecto. Por otro lado, existe un incremento a lo largo del corredor costero de la Región Costa Maya de desarrollos turísticos los cuales son construidos con material propio de la región, lo cual pone de manifiesto la viabilidad para la construcción de los módulos, además que los criterios ecológicos denotados para la zona del proyecto lo permiten.

Factor Suelo. Debido a que el área del proyecto tiene el tipo de suelo Regosol calcárico, el cual es propio de las zonas costeras de Quintana Roo. Se pondrá especial énfasis durante la etapa de construcción, cabe hacer mención, que ello no representa una considerable afectación en las características físicas o químicas del suelo. No obstante, se sigue pronosticando que las actividades a realizar no afectarán de manera crítica las características de los suelos en el área del proyecto y los predios aledaños a la propiedad del promovente o la ZOFEMATAC.

Factor Flora Acuática y Terrestre. El área donde se encuentra el proyecto, existe vegetación de duna costera y diferentes especies propias de la región, así como vegetación oportunista, de acuerdo a lo anterior, no será necesario modificar las áreas donde se encuentran

Manifestación de Impacto Ambiental VII-3 Casa Habitación Cassandra las especies vegetales, debido a que el proyecto se realizará de acuerdo a la ubicación de las plantas, con el fin de promover acciones que permitan la conservación de la vegetación natural de la zona costera.

En lo que se refiere a posibles afectaciones a la flora acuática, ésta no tendrá ninguna relevancia, ya que el proyecto no colinda de manera directa con ninguna zona en donde se distribuya este tipo de ecosistemas, la más cercana se encontraría a unos 150 metros aproximadamente de la línea de costa.

Factor Fauna Acuática y Terrestre. Debido a que la construcción del proyecto se realizará en el predio propiedad del promovente, existe vegetación de duna costera, la cual tiene la finalidad de provocar la acumulación de arena y evitar la erosión en la zona del proyecto. No obstante, no se considera que en el área del proyecto se distribuyan organismos de importancia crítica y mucho menos se crearán nuevas barreras que impidan el desplazamiento y libre paso de los organismos terrestres por la zona.

Con respecto a la fauna acuática, no existe ninguna afectación directa para los organismos móviles, puesto que cuando se estén realizando actividades recreativas en la zona de playas, estos tienen la ventaja de alejarse de la zona del proyecto, pudiendo de esta forma no representar algún riesgo para ellos. Por lo descrito anteriormente, tanto para la fauna terrestre como para la acuática con características de locomoción, se pronostica que se mantendrán las mismas condiciones que prevalecen actualmente dentro del área de estudio, en el caso de los organismos bénticos, existe la posibilidad de pérdida y/o cambio de habitats, lo cual no es de gran relevancia puesto que esto de ninguna forma afectaría la cadena trófica en el área de estudio.

VII.2. Evaluación de Alternativas.

Manifestación de Impacto Ambiental VII-4 Casa Habitación Cassandra

Una vez que ya han sido analizados y descritos los escenarios posibles en los factores ambientales que se pudieran suscitar por la construcción del proyecto, se puede concluir que el escenario ambiental que existe en este momento en el área de interés se habrá de mantener sin cambios significativos. Por lo tanto, no se considera la necesidad de buscar alternativas al proyecto.

Por otra parte, se debe mencionar que ésta zona representa a su vez un factor de desarrollo socioeconómico tanto para el promovente como para la comunidad de Mahahual, y un área de aprovechamiento, esparcimiento y relajación para los propietarios de la casa habitación.

VII.3. Conclusiones. En el Programa Ordenamiento Ecológico Territorial donde se encuentra inmerso el proyecto, se tiene contemplado el uso de suelo habitacional propio para este tipo de proyectos. Cabe señalar que del total del área del proyecto únicamente se requiere el desmonte del área que se utilizará para el desplante de la vivienda, ya que el restante se utilizará como áreas de jardines y áreas reforestadas con la vegetación de la zona.

Este proyecto, se diseño en apego con los criterios ambientales señalados en el POET, por lo cual, son respetados por el mismo, estas importantes herramientas de regulación se basan en estudios que como resultado imponen lineamientos de uso de suelo y ambientales, a fin de no rebasar la capacidad de carga de la región. En este sentido, el presente proyecto, considerando todos y cada uno de los lineamientos urbanos y ambientales, propone un proyecto integral bajo los preceptos del desarrollo sustentable a fin de proveer a los usuarios de la vivienda, una mejor calidad de vida dando énfasis al precepto de ley, donde se manifiesta que “todo individuo tiene derecho a gozar de una mejor calidad de vida y un medio ambiente adecuado”.

Manifestación de Impacto Ambiental VII-5 Casa Habitación Cassandra

Por ello, en el estudio se describen las características ambientales del predio, y el marco regional y de la unidad ambiental, para finalmente evaluar las afectaciones del proyecto en relación al ambiente en el que se encuentra inmerso. El proyecto al respetar los lineamientos de planeación conservara la integridad funcional del predio, ya que no se afectaran la redes tróficas, y la dinámica sucecional, los servicios ambientales se conservan como existen actualmente y con el programa de rescate y reforestación, estos servicios aumentarán, así como la plusvalía del sitio y las áreas aledañas.

Adicionalmente al hecho de que se respetan los instrumentos de regulación, que se basan en estudios de capacidad de carga, se realizara la restauración de las áreas de conservación, las cuales han sido afectadas dentro y en los alrededores del predio, por lo que su cuidado representara una pequeña isla donde la fauna asociada principalmente las aves, encontraran sitios de reproducción, refugio y alimento. Por todo lo anterior se concluye que la realización del proyecto tiene un equilibrio entre los impactos negativos y los positivos, en apego a la legislación ambiental vigente, y a los instrumentos de planeación municipal, estatal y nacional.

Manifestación de Impacto Ambiental VII-6 Casa Habitación Cassandra

CAPITULO VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LOS RESULTADOS DE LA MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL. VIII.1 Formatos de presentación

La naturaleza de un proyecto como el que es motivo del presente estudio, obliga al desarrollo de un análisis complejo de los impactos ambientales que se anticipan por las actividades del mismo.

Para el desarrollo del estudio, se realizaron levantamientos de campo y recopilación bibliográfica actualizada de la zona, determinando de esta forma la primera actividad metodológica que consistió en una revisión bibliográfica exhaustiva sobre las experiencias documentadas en proyectos similares con la finalidad de observar, a priori, las condiciones ambientales que prevalecen en la región. Además, se realizó un análisis de todos y cada uno de los instrumentos normativos aplicables a la zona del proyecto, para determinar su viabilidad y desarrollo.

Desde el punto de vista técnico, se realizaron estudios complementarios como análisis fotográfico y cartográfico digital (fotografías aéreas y cartas temáticas del INEGI en escala 1:250,000 y la carta topográfica en escala 1:50,000) con Sistemas de Información Geográfica de la Región Costa Maya. Cabe resaltar, que uno de los principales proyectos que se utilizaron para este rubro, fue el Proyecto SIGCOM Versión 1.0 (Sistema de Información Geográfica de la Costa Maya, Q. Roo, México) realizado por la Universidad de Q. Roo (2003).

Por otro lado, para el análisis socioeconómico de la Región Costa Maya, se utilizaron los Anuarios Estadísticos y archivos digitales como el SNIM Versión 7.0 (Sistema Nacional de Información Municipal) con sistemas asociados empleados por el INEGI (2003). Cabe señalar que otro instrumento de gran utilidad fue el Plan Director de Desarrollo Urbano de Mahahual (2005).

Manifestación de Impacto Ambiental VIII-1 Casa Habitación Cassandra

Posteriormente se realizaron dos visitas de campo con la finalidad de determinar "in situ", el tipo de flora y fauna silvestre encontrada en el lugar de estudio y su área de influencia. Para ello, se elaboraron listas de verificación como base para el ulterior desarrollo de matrices de cribado que condujeran a otra matriz de identificación de impactos ambientales que fueron elaboradas ad hoc para el proyecto.

El marco conceptual de referencia y la aplicación de técnicas específicas de identificación, caracterización y evaluación de impactos permitieron, junto con un exhaustivo trabajo en campo, establecer los efectos que inducirá el desarrollo del proyecto y las diversas medidas de mitigación aplicables para cada una de las obras y actividades generadoras de impactos.

Vlll.1.1 Planos definitivos

Para una mejor comprensión de la lectura, así como de la descripción del proyecto y su entorno, se presenta un anexo de planos del proyecto.

Vlll.1.2 Fotografías

Para una mejor comprensión de la lectura, así como de la descripción del proyecto y su entorno, se han integrado imágenes a lo largo de los capítulos que conforman el presente estudio, por lo que no se presenta un anexo fotográfico como tal.

Vlll.1.3 Videos

No se considera necesario la presentación de videos anexos al presente estudio.

VIII.1.4 Listas de flora y fauna Los listados florísticos y faunísticos se presentan a lo largo del capítulo correspondiente al Sistema biótico, para una mayor comprensión del estudio.

Manifestación de Impacto Ambiental VIII-2 Casa Habitación Cassandra

VIII.2 Otros anexos Se presentan los documentos legales que hacen posible la viabilidad del proyecto, así como los programas relativos al rescate y reubicación de fauna, así como el de rescate y reforestación de flora.

VIII.3 Glosario de términos.

BENEFICIOSO O PERJUDICIAL: Positivo o negativo.

DAÑO AMBIENTAL: Es el que ocurre sobre algún elemento ambiental a consecuencia de un impacto ambiental adverso.

IMPACTO AMBIENTAL: Modificación del ambiente ocasionada por la acción del hombre.

IRREVERSIBLE: Aquel cuyo efecto supone la imposibilidad o dificultad extrema de retornar por medios naturales a la situación existente antes de que se ejecute la acción que ocasionó el impacto.

MAGNITUD: Extensión del impacto con respecto al área de influencia a través del tiempo, expresada en términos cuantitativos.

MEDIDAS DE PREVENCIÓN: Conjunto de acciones que deberá ejecutar el promovente para evitar efectos previsibles de deterioro al ambiente.

MEDIDAS DE MITIGACIÓN: Conjunto de acciones que deberá ejecutar el promovente para atenuar el impacto ambiental y restablecer o compensar las condiciones ambientales existentes antes de la perturbación que se causara con la realización de un proyecto en cualquiera de sus etapas.

SISTEMA AMBIENTAL: Es la interacción entre el ecosistema (componentes abióticos y bióticos) y el subsistema socioeconómico (incluidos los aspectos culturales) de la región donde se pretende establecer el proyecto.

Zona de Impacto Directo: Zona para hacer referencia a aquellas especies que se encuentran directamente en el trazo del proyecto.

Manifestación de Impacto Ambiental VIII-3 Casa Habitación Cassandra

IX. Programa de Vigilancia Ambiental del Proyecto Denominado “Casa habitación Cassandra”, el cual es desarrollado por la empresa “Playa Soleada Properties S.A. de C.V.”.

1. INTRODUCCIÓN. En la mayor parte del mundo las zonas costeras están sujetas a una gran presión, debido al aumento en el desarrollo y utilización de los recursos naturales, sumándose también los impactos producidos por los cambios globales. En 1990, 5.3 mil millones de personas vivían en la franja costera y se espera que este número se eleve a 10 mil millones para el 2029. Asimismo, más de un tercio de la población mundial vive a menos de 100 kilómetros de la costa (Cohen y otros, 1997). En América Latina y el Caribe, donde 60 de las 77 mayores ciudades son costeras, el porcentaje se eleva al 60 %.

La Costa de Quintana Roo es sin duda una de las zonas más atractivas de México por la belleza de sus playas, la transparencia del agua de mar y su característico color azul turquesa. Como parte de un ecosistema mayor, las playas y las dunas constituyen un área muy dinámica, debido a la acción directa del oleaje, las corrientes, las mareas y el viento. Asimismo representan una zona de importancia para la anidación, alimentación y descanso para una gran cantidad de organismos, tales como: aves, crustáceos y tortugas marinas, cuya existencia depende de los procesos físicos, químicos y biológicos que se llevan a cabo en la playa.

Una característica muy particular de las playas del Estado es la poca amplitud que presentan (40-400 m), se encuentran limitadas al Este por el mar Caribe y al Oeste por una franja de humedales. Esta condición incrementa su fragilidad y limita el área susceptible de ser aprovechada para el establecimiento de la infraestructura costera, por lo que representa un gran reto para los desarrolladores el diseño, construcción y la selección de los materiales y técnicas adecuadas para el establecimiento de nueva infraestructura turística.

Uno de los problemas más costosos presente en las zonas costeras de Quintana Roo y en especial la Región de Costa Maya es la erosión de playas, cantiles, dunas y costas en

Manifestación de Impacto Ambiental IX-1 Casa Habitación Cassandra general. Lo que afecta de manera directa la infraestructura residencial, turística, de servicios y generando pérdidas económicas importantes.

El problema de la erosión costera sigue un patrón recurrente: un mayor número de gente desarrolla un sinnúmero de actividades en la costa, alterando significativamente las playas, la duna costera y la vegetación; las medidas de mitigación o remediación son frecuentemente de altos costos. El problema es que desde el inicio no se toma en cuenta la morfología de la costa, la cual además, es siempre cambiante debido a que es un ambiente altamente dinámico.

El presente programa pretende ser un instrumento para hacer cumplir con una serie de prácticas ambientales para mantener en la medida de lo posible el equilibrio dinámico del medio ambiente con la construcción de la casa habitación del proyecto de mérito.

3. JUSTIFICACIÓN. La importancia que ha cobrado el estado de Quintana Roo a nivel internacional por el turismo, se debe principalmente a la creciente afluencia turística de Cancún, y recientemente, por la construcción del muelle para arribo de cruceros en el sitio denominado Mahahual (Puerto Maya), que ha determinado la necesidad de la ampliación de las carreteras que comunican éste zona con la ciudad de Chetumal, dando lugar a la necesidad de otorgarle a ésta última un mayor énfasis dentro del renglón de atractivos turísticos al visitante tanto nacional como extranjero.

Por otro lado, es necesario la consolidación de las casas habitación acordes con los criterios establecidos en el POET Costa Maya, considerando para ello la seguridad de los propietarios, así como implementar una serie de actividades de buenas prácticas ambientales sencillas para prevenir y controlar el impacto que ocasiona las actividades antropogénicas sobre el medio ambiente.

Lejos de ser un programa de contenido exhaustivo, el presente documento presenta una serie de compusimos a corto y largo plazo que se aplicará mientras la vida del proyecto subsista.

Manifestación de Impacto Ambiental IX-2 Casa Habitación Cassandra

4. OBJETIVOS. Por lo descrito anteriormente, para este Programa se plantea dar alcance a los siguientes objetivos:

1. Capacitar al personal y mano de obra para adoptar buenas prácticas ambientales y que la suma de esfuerzos coordinados disminuya los impactos ambientales. 2. Reducir la generación de residuos sólidos domésticos 3. Producir composta mediante los materiales orgánicos recolectados en toda la zona costera que le corresponde al predio. 4. Establecer letreros alusivos al cuidado del medio ambiente. 5. Mantener una vigilancia constante de las acciones ambientales establecidas por la autoridad y lo comprometido en el presente documento.

5. DESARROLLO DE BUENAS PRÁCTICAS AMBIENTALES a) Programa de manejo de residuos. El programa de manejo de residuos se habrá de basar en tres vertientes principales, el manejo de desechos sólidos, líquidos y de aquellos considerados como residuos peligrosos.

El manejo integral de los residuos sólidos se basa en la implementación de métodos de recolección adecuados, sistemas de separación, valorización y aprovechamiento, de lo cual derivan beneficios ambientales y económicos para cualquier región. Lo anterior se logra si se combinan acciones como el reuso, reciclaje, compostaje, biogasificación, tratamiento mecánico-biológico y su disposición final en los rellenos sanitarios. Por lo tanto, un adecuado manejo de los residuos sólidos debe:

• Implementar acciones para prevenir la contaminación y disminuir los riesgos a la salud pública y ambiental, lo que coadyuva a preservar el atractivo de la zona buscando soluciones alternativas para el manejo de la basura.

Manifestación de Impacto Ambiental IX-3 Casa Habitación Cassandra

• Reducir a largo plazo los costos económicos y el impacto a los recursos naturales reduciendo, reutilizando y reciclando los materiales que sean susceptibles de serlo e implementando composteros, con la finalidad de reducir la cantidad de materiales que tengan como destino final los rellenos sanitarios.

El flujo de los conceptos citados anteriormente, se esquematizan del modo siguiente (Figura 1).

RESIDUOS ORGANICOS PREPARACIÓN DE COMPOSTA

RESIDUOS PELIGROSOS SEPARAR RESIDUOS INERTES CONTROL SANITARIO RESIDUOS RELLENO SANITARIO

Papel Vidrio RECICLAR Metal REUTILIZAR Plástico

Figura 1. Esquema gráfico del Programa de Manejo de Residuos.

Por lo anterior, los conceptos que se deben aplicar para lograr estas metas incluyen los principios siguientes: b) Incorporar mecanismos que permitan reducción de la cantidad de basura. Reducir, Reutilizar o Reciclar:

La mejor forma de prevenir la contaminación es limitar el volumen de residuos a ser desechados, por lo que hay que evitar utilizar materiales que representen problemas al tiempo de llevar a cabo su disposición final. Aunque la reducción y reutilización de materiales requieren de un cambio en las técnicas tradicionales de manejo de la basura, no significa que debamos limitar el uso de los servicios sino de optimizarlos.

Manifestación de Impacto Ambiental IX-4 Casa Habitación Cassandra

Por lo tanto, una mejor medida sería tomar la decisión de comprar productos cuyos envases puedan ser reutilizados una y otra vez, de manera que se produjera menos basura a la vez que se realiza una menor inversión. Una segunda opción pudiera ser el utilizar los envases para fines distintos al original, antes de que sean desechados. Por otra parte, la acción de reciclar corresponde al reprocesamiento de los residuos de interés comercial para elaborar nuevos productos, estas actividades deberán promoverse para aquellos productos que ofrecen beneficios ambientales globales y que tienen amplias posibilidades de comercialización, para ello, es necesario hacer contacto con las empresas que se dedican al reciclaje y ponerse de acuerdo de la forma en la cual se les entregarán los materiales, de no ser así, la separación de productos no tendrá caso, si finalmente se dispondrán en el relleno sanitario.

c) Acciones a realizar antes y durante la etapa de construcción del proyecto. 1.- Identificar métodos para reducir el volumen de residuos sólidos durante la construcción. El diseño cuidadoso y las compras planeadas pueden reducir substancialmente la cantidad de basura generada durante la construcción de lo que resta del proyecto. Tales técnicas incluyen el diseño de estructuras cuyas dimensiones consideren las medidas estándares de madera y la identificación de formas de reutilizar los restos de madera, por ejemplo en el diseño del paisaje.

2.- Realizar compras de manera selectiva para reducir la cantidad de empaques de plástico. Es mejor comprar productos a granel y evitar los envases desechables, siempre y cuando el material a utilizar así lo permita.

3.- Utilizar productos elaborados con materiales reciclados. Con la finalidad de apoyar a las empresas que se dedican al reciclamiento de materiales, tales como papel, plástico, metales y vidrio, etc., se deberá dar preferencia a la adquisición de este tipo de productos. Así como contribuir con el medio ambiente en la minimización de productos de desecho.

Manifestación de Impacto Ambiental IX-5 Casa Habitación Cassandra

4.- Implementar un programa de separación de basura. La separación de la basura apoyará los esfuerzos de rehusar y reciclar materiales. Además, permitirá conocer el tipo de desechos que están siendo generados y a partir de los cuales se puedan implementar programas más efectivos para la reducción de desperdicios. Por ello la separación deberá realizarse de acuerdo a su composición y depositarse en recipientes debidamente etiquetados.

La separación temprana de residuos es básica e involucra también a las autoridades para que éstas establezcan un sistema de recolección separada de los residuos clasificados en por lo menos tres categorías: Desechos limpios y secos, Desechos orgánicos y Desechos sucios, tóxicos y sanitarios. La supervisión debe incluir la verificación para no efectuar la mezcla de desechos y el compromiso de los servicios de recolección para que lo reciclable se canalice a las industrias del ramo. De no ser así, de nada servirá que en el sitio donde se genera la basura, ésta sea perfectamente separada, si finalmente se tirará por igual en el sitio de disposición final autorizado por las autoridades municipales.

Para poner en marcha un programa de separación de residuos se deberán atender los siguientes aspectos: a) Capacitar y comprometer previamente al personal y trabajadores de la obra en los conceptos de separación de la basura. b) Se deben colocar en sitios estratégicos de la obra contenedores de basura con tapas de balancín, provistas de bolsas de plástico para su fácil desalojo y etiquetadas o pintadas de acuerdo a la clasificación de residuos. c) De ser necesario, indicar con una lista el tipo de producto al que se refiere la clasificación, para evitar que la basura llegue a mezclarse. d) Invitar a los trabajadores de la obra para que los envases desechables, así como los restos de comida y otros materiales sean dispuestos de manera correcta en los contenedores. e) Indicar mediante letreros y señalamientos el sitio donde se encuentran ubicados los depósitos de desechos.

Manifestación de Impacto Ambiental IX-6 Casa Habitación Cassandra f) Supervisar que los recipientes no rebasen sus niveles, para evitar el derrame de basura y con ello la proliferación de ratas, moscas y otros animales nocivos para la salud humana. g) Disponer en el área del proyecto de una zona provisional para la confinación temporal de los residuos, para su posterior traslado al sitio indicado por las autoridades, quienes deben tener el compromiso de recoger periódicamente los desechos.

d) Acciones durante la operación del edificio. Para la etapa de operación del proyecto se podrá reducir la producción de basura, mediante una campaña de separación de los residuos sólidos, cuidadosamente diseñada para promover la separación, reciclaje y reutilización de los desechos sólidos por parte de los propietarios de la casa habitación, así como en los visitantes.

Para dar continuidad al programa de separación de la basura, es necesario que todas las áreas del proyecto cuenten con los suficientes contenedores perfectamente etiquetados para evitar la mezcla de basura. Asimismo, se deberán colocar letreros alusivos para el correcto depósito de residuos y se deberá informar e invitar a los visitantes a que colaboren en la adecuada disposición de sus desechos.

SE DEBE SUPERVISAR CONTINUAMENTE QUE LOS CONTENEDORES NO REBASEN EL LÍMITE DE LLENADO, PARA EVITAR CON ELLO QUE LA BASURA SEA MAL DISPUESTA POR PARTE DE LOS VISITANTES, O BIEN, QUE EXISTAN DERRAMES QUE PUDIERAN ATRAER ANIMALES NOCIVOS.

Los desechos de jardinería y mantenimiento de áreas verdes serán picados y mezclados con los desechos orgánicos de provenientes de la cocina en proporción 2 a 1. Dicha mezcla se depositará en sitios aireados que cuenten con un piso impermeabilizado y con drenaje para recolectar los lixiviados. Para ello, será necesario destinar un sitio adecuado dentro del predio en el cual se ubicará la o las cajas composteras, cuyo número estará en función de la cantidad de residuos generados por la obra. Para la adquisición de estas cajas, será necesario que el encargado del proyecto se ponga en contacto con las

Manifestación de Impacto Ambiental IX-7 Casa Habitación Cassandra empresas que se dedican a su fabricación, o bien implementar un sistema de composta en base a los detalles que se darán en el apartado: Elaboración de composta.

Un aspecto importante que se debe tener en cuenta es la ubicación del proyecto, por lo que se debe poner especial cuidado en las labores de mantenimiento y evitar en todo momento que los empleados así como los visitantes, arrojen cualquier tipo de desechos a las aguas del mar caribe, para ello, será necesario colocar letreros que inviten a los usuarios a depositar los desechos en los lugares indicados para ello. e) Elaboración de composta. El composteo es la descomposición de la materia orgánica por microorganismos en un ambiente adecuado, durante su descomposición la materia produce un incremento de la temperatura (comúnmente entre 55º y 60º C) que destruye a los patógenos. Los niveles de oxigenación y de humedad de este proceso reducen potencialmente la producción de malos olores. Durante el proceso, los materiales orgánicos son degradados a un compuesto parecido al humus con excelentes propiedades para el suelo, con un pH en rangos de 6.5 a 8; el cual favorece el crecimiento saludable de las plantas y tiene la capacidad de retención de agua.

La composta rica en nutrientes puede procesarse en un periodo de 3-6 meses y puede ser utilizada en el abono de las plantas, ya sea de maceteros o bien de las áreas verdes o jardines. Los ahorros en los costos son múltiples, considerando que se eliminan los gastos por la disposición de los residuos orgánicos. Asimismo, la fertilización de las áreas verdes con el producto obtenido mediante la composta es virtualmente gratuita y no provoca el lixiviado de sustancias o productos tóxicos que se pueden generar con el uso de fertilizantes artificiales.

• Proceso para elaboración de una composta Para elaborar la composta se construye o se compra una especie de caja, a la que se le colocan tres divisiones denominados esclusas, donde se vacían los desechos orgánicos formando capas que se van cubriendo con tierra orgánica o creando montículos de hojas secas y desechos orgánicos acarreados por el mar. Posteriormente estos montículos

Manifestación de Impacto Ambiental IX-8 Casa Habitación Cassandra serán cubiertos con material plástico. De esta manera, se tiene un control para que se lleve a cabo la correcta descomposición y no un proceso de putrefacción. Por lo tanto, en la primera esclusa se lleva a cabo la fermentación de los desechos. Una vez que se ha completado el proceso, el producto se pasa a la segunda esclusa para la maduración. Finalmente, se vierte a la tercera esclusa donde es secado. Las condiciones principales que controlan todo el proceso son la temperatura, la humedad y la aereación. Como se ha referido, el periodo necesario para que se lleve a cabo la transformación de la materia orgánica en tierra es de tres a seis meses.

Figuras 2. Tipos de composta que se Figura 3. Indica dos tipos de botes o pueden implementar, de acuerdo al sitio del sistemas de composteo indicado para que se disponga para ello. En la figura 2 se lugares pequeños. muestra la forma de hacer una composta en un área amplia.

Hay gran cantidad de botes composteros o composteras (Figuras 2 y 3) y uno de sus principales propósitos es mantener el material concentrado en una pila y no desperdigado por el terreno, jardín o patio, se puede hacer composta en un montón, pero es más aseado y efectivo hacerlo en un bote, el cual debe tener orificios pequeños para permitir la ventilación. Al fondo de la compostera conviene que ésta tenga una pequeña puerta inferior de unos 20 cm de alto, para poder recolectar el humus o tierra orgánica ya formada.

ALMACENAR EN MONTICULOS LOS RESIDUOS ORGANICOS, POSTERIORMENTE HUMEDECERLOS Y CUBRILOS CON MATERIAL PLASTICO, CADA TERCER DIA QUITAR LA CUBIERTA PLASTICA Y REALIZAR VOLTEOS A LOS REIDUOS Y VOLVERLOS A CUBRIR. DE ESTE MODO EN UN MES SE TIENE MATERIALES ORGANICOS BIEN ESTABILIZADOS Y LISTOS PARA UTILIZARSE EN JARDINERIA.

Manifestación de Impacto Ambiental IX-9 Casa Habitación Cassandra f) Establecer un letrero alusivo al cuidado del medio ambiente. Se pretende establecer letreros alusivos a las buenas practicas ambientales; dichos letreros deben ser construidos de madera los cuales deberán ser enterrados en el suelo. Sobre la paleta del letrero se escribirá los puntos 1, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 del resumen del programa de actividades ambientales.

RESUMEN DEL PROGRAMA DE ACTIVIDADES AMBIENTALES

1. Reducir la generación de residuos sólidos plásticos y colocar contenedores de basura. 2. Capacitar al personal de trabajo en los temas ambientales 3. Monitorear la dinámica de dunas creadas con montículos de arena 4. Dar el mantenimiento preventivo a los individuos de mangle rojo y palma chit 5. Prohibir la reintroducción de especies exóticas principalmente la causarina, almendro. 6. Mantener con buenas prácticas ambientales y en la medida de lo posible un ambiente costero propio de la región de la Costa Maya. 7. No perjudicar a las especies y fauna nativa. 8. Realizar el composteo de los desechos orgánicos. 9. No utilizar herbicidas y plaguicidas. 10. mantener la barrera viva de vegetación en toda la periferia del predio. 11. Sembrar en las áreas verdes del predio otras especies tropicales que no sean exóticas y alopáticas. 12. Divulgar una cultura de cuidado al medio ambiente entre los vecinos y colaborar para que los conceptos de prevención y control de daños sean eficaces y oportunos. 13. No perjudicar a la fauna nativa.

Manifestación de Impacto Ambiental IX-10 Casa Habitación Cassandra

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Manifestación de Impacto Ambiental X-1 Casa Habitación Cassandra

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