B-Plan 01 2016 Priepert
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3.3 In der Vorsaison der Bebauung/ Erschließung (spätestens ab September) sind spezielle Schutzzäune mit 5. Die Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 2 BauGB ist durch öffentlichen Auslegung des Entwurfs des Satzung der Gemeinde Priepert über den PRÄAMBEL Fangeimern an den Grundstücksgrenzen aufzustellen und durch eine ökologische Baubegleitung regelmäßig zu B-Planes Nr. 01/2016 und der Begründung vom ............................... bis zum ............................. während der kontrollieren. Die hinter der Umzäunung gelangten Amphibien und Reptilien sind von einem Sachverständigen mittels Dienstzeiten im Amt Mecklenburgische Kleinseenplatte durchgeführt worden. Handfang abzusammeln. Alle Tiere sind in einen nahegelegenen Ersatzlebensraum zu verbringen. Die öffentliche Auslegung ist mit dem Hinweis, dass Bedenken und Anregungen während der Auslegungsfrist Gemäß § 10 des Baugesetzbuches (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom von jedermann schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden können, im amtlichen Mitteilungsblatt Bebauungsplan Nr. 01/2016 "An der Lang" 03.11.2017 (BGBI. I S. 3634) sowie nach § 86 der Landesbauordnung M-V (LBauO M-V) "Kleinseenlotse" am ...................................... ortsüblich bekanntgemacht worden. vom 15.10.2015, zuletzt geändert durch §§ 6, 46, 85 des Gesetzes vom 13.12.2017 Bauordnungsrechtliche Gestaltungsvorschriften (§ 9 Abs. 4 BauGB i. V. m. § 86 LBauO M-V) (GVOBI. M-V S. 331) wird nach Beschlussfassung durch die Gemeindevertretung Priepert Teil A - Planzeichnung vom ................................. folgende Satzung über den Bebauungsplan Nr. 01/2016 Mirow, den ............................. ............................ 32/1 Mit einem Hauptgebäude durch eine gemeinsame Außenwand und ggf. mit einem durchgehenden/ gemeinsamen (Bürgermeister) "An der Lang", bestehend aus der Planzeichnung (Teil A) und dem Text (Teil B), erlassen: Dach verbundene Garagen oder überdachte Stellplätze ohne Aufenthaltsräume und ohne Feuerstätten mit einer 57.53 1 mittleren Wandhöhe von bis zu 3 m und einer Gesamtlänge von 9 m sind in dem als WA festgesetzten Gebiet ohne 57.50 57.97 eigene Abstandsflächen je Grundstück an einer Grundstücksgrenze zulässig. Bei der Ausbildung der zur Grund- 6. Die von der Planung berührten Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange sind mit Schreiben vom (ub) 56.39Zugang stücksgrenze liegenden Abschlusswand sind die Anforderungen an den bautechnischen Brandschutz gemäß Landes- ................................. zur Abgabe einer Stellungnahme aufgefordert worden. (ub) 57.00Weg 56.87Tür bauordnung M-V bzw. der Garagenverordnung zu gewährleisten. 58.75 31 ZEICHENERKLÄRUNG Die Gemeindevertretung Priepert hat die vorgebrachten Bedenken und Anregungen der Öffentlichkeit sowie die 57.2457.40 Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange am .................................. geprüft. Das Ergebnis der Abwägung ist mit Schreiben vom ...................................... mitgeteilt worden. 58.02 59.55 Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, §§ 1-11 BauNVO) Hinweise (§ 9 Abs. 6 BauGB) 57.89 Zugang56.615 7. 57.23 58.20 (ub) Tür 2 56.46 3 57.47 60.13 Zur naturschutzrechtichen Kompensation von Eingriffen in Natur und Landschaft und als Ersatz von Baumfällungen 58.00 54 Schachtbauwerk sind folgende Maßnahme durchzuführen (vgl. Begründung zum B-Plan Nr. 01/2016): 57 OK58.02 58.30 60.92 WA Allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO) Mirow, den ............................. .............................. 57.90 59.99 WA 2 58 1. Anlage einer ca. 4.669 m² großen, extensiv genutzten Obstwiese mit ein- oder zweimaliger Mahd pro Jahr ein- (Bürgermeister) Regelquerschnitt Planstraße M. 1:100 56.56 57.40 64.85 64.9664.9365.0065.11 schließlich Anpflanzung von 30 Obstbäumen (Flurstück 20, Flur 6, Gemarkung Pripert). Die erste Mahd ist 59.41 61.12 W Ws65.08 7 64.87 64.97 frühestens im September durchzuführen. Das Mähgut ist zur Aushagerung zu entfernen. Mulchen ist nicht gestattet, 56.21 (BR)TB Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 16 BauNVO) 7. Der katastermäßige Bestand am .............................. wird als richtig dargestellt bescheinigt. Hinsichtlich 59 57.28 60 GRZ 0,4 Zufahrt 65.0365.10 634 m² Tor 6 ebenso nicht der Einsatz von Pflanzenschutz- und Düngemitteln. Der kleine Bereich im Nordosten der Fläche, der 6 64.965. Zugang der lagerichtigen Darstellung der Grenzpunkte gilt der Vorbehalt, dass eine Prüfung nur grob erfolgte, B Kfz/R/F B 64.874. 0 (PL) 65.11 58.23 TB9 0 Tür für eine öffentliche Nutzung als Picknick-/Rastplatz dient, kann auch öfter gemäht werden. 58.44 61 9 (BR) da die rechtsverbindliche Flurkarte im Maßstab 1: .................... vorliegt. Regressansprüche können nicht 55 I 65 Zufahrt 65.06 65.11Tor GRZ 0,4 Grundflächenzahl abgeleitet werden. 625 m² 2. Umwandlung einer rund 1.424 m² großen Ackerfläche in eine extensiv genutzte Grünlandfläche mit Aushagerung 66/2 8 65.12 0,5 4,50 0,5 61.41 o des Standortes und langfristig gesichertem Nutzungs-/ Pflegemanagement (Flurstück 62/11, Flur 3, Gemarkung 57.4257.45 57.66 64.99 Priepert). Zum benachbarten Acker hin soll die Grünlandfläche sichtbar abgegrenzt werden, z. B. mit öB = 5,50 59.48 60.27 OK max. (BR) 65.11 Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß Neubrandenburg, den ........................... ................................. 60.69 II Eichenspaltpfählen oder großen Feldsteinen. Die Fläche ist einmal pro Jahr im September zu mähen. Das Mähgut (BR) DN2 00 60.72 11,0 m Stz (LK Meckl. Seenplatte, Kataster- und Vermessungsamt) 56 59.54 59.89 Gehweg ist zur Aushagerung zu entfernen. Mulchen ist nicht gestattet, ebenso nicht der Einsatz von Pflanzenschutz- und Rinne 56.27 59.96 60.31 64.99 (BR) 6 Düngemitteln. Alternativ zum Mähen ist als Pflegemaßnahme das Flämmen im März möglich. Kfz = Kraftfahrzeuge, F = Fußgänger, R = Radfahrer, 6 5. FH max. Höhe baulicher Anlagen als Höchstmaß (maximale Firsthöhe über dem (ub) 0. Zufahrt 1 65.09 Tor 6 6 B = Bankette, öB = öffentlicher Bereich, Maße in m 6 5.2 65.105. OKD 8. Der B-Plan Nr. 01/2016 wurde am ................................... von der Gemeindevertretung Priepert beschlossen. Die 58.48 TB 7 1 0 (BR)W 9,50 m unteren Bezugspunkt, siehe textliche Festsetzung 2.) Weg 3 9 65.15Tür 65.00 RK 3. Anpflanzung von 27 Bäumen (Stiel- und/ oder Trauben-Eichen) in den Lücken des vorhandenen Gehölzbestandes Begründung mit dem Umweltbericht wurde mit Beschluss der Gemeindevertretung Priepert vom ....................... 6 4 938 m² 5. 65,10Zugang 56.46 66/1 1 65.25S 9/7 RK 4 6 Tor entlang der Straße von Priepert nach Radensee (Flurstück 3/3 der Flur 3, Gemarkung Priepert). gebilligt. 66/3 5. Zufahrt 57.4357.56 61.87 2 63,01 59.60 0 (BR) 57.77 3 65.25 617 m² 6 Bauweise, Baulinien, Baugrenzen (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, §§ 22 u. 23 BauNVO) 65.05 5. Die Ausgleichs-/ Ersatzpflanzungen sind mit einheimischen und standortgerechten Bäumen vorzunehmen. Gemäß 2 57 3 57.49 58.43 Baumschutzkompensationserlass M-V sind dreimal verpflanzte Hochstämme mit einem Kronenansatz von zwei Mirow, den ............................. .............................. 57.44 61.43 65.33 o offene Bauweise Metern und einem Stammumfang von 16 bis 18 Zentimetern (gemessen in einem Meter Höhe) zu verwenden. Für (Bürgermeister) 56.79 70/5 die Bäume, die auf Grundlage der gemeindlichen Baumschutzsatzung zu ersetzen sind, sind gemäß § 10 Abs. 1 57.68 65.2165.176 57.03 60.15 62.33 65.205. 65.34 57.39 2 W Bäume mit einem Stammumfang von mindestens 12 - 14 cm zu verwenden. Die Pflanzgrube für die Bäume hat 1 Zugang56.37 Ws 9. Die Stelle, bei der der B-Plan Nr. 01/2016 auf Dauer während der Dienststunden von jedermann eingesehen (ub) 6 65.08 65. mindestens 1 x 1 x 1 m zu betragen. Die Grubensohle ist etwa 20 cm zu lockern. Es ist eine Entwicklungspflege WA Tür 24 Baugrenze 56.42 57.49 65.04TB einschließlich Bewässerung von mindestens drei Jahren gemäß DIN 18919 (Vegetationstechnik im Landschaftsbau werden kann und über den Inhalt Auskunft zu erhalten ist, sind am .................................. im amtlichen Mittei- 56.6757.57 61.82 (BR) lungsblatt "Kleinseenlotse" ortsüblich bekanntgemacht worden. In der Bekanntmachung ist auf die Geltend- 57.55 Zufahrt 65.24 - Instandhaltungsleistungen für die Entwicklung und Unterhaltung von Vegetation) sicherzustellen. Die Bäume sind 65.26 6 65.35 65.265. 603 m² 2 mit einem Zwei- oder Dreibock mit Gurtsicherung zu verankern und der Stamm vom Stammfuß bis zum machung der Verletzung von Verfahrens- und Formvorschriften und von Mängeln der Abwägung sowie auf die 65.10 Tor GRZ 0,4 TB 65.318 Zufahrt Rechtsfolgen (§ 215 Abs. 2 BauGB, § 5 Abs. 5 KV M-V) und weiter auf Fälligkeit und Erlöschen von Entschä- 625 m² 65.15 (A) Kronenansatz mit einem Schutzanstrich mit Spezialfarbe gegen Sonnenbrand zu versehen. Flur 5 9 65.31 Verkehrsflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 und Abs. 6 BauGB) digungsansprüchen (§ 44 BauGB) hingewiesen worden. Der B-Plan Nr. 01/2016 ist mit Ablauf des.................... 3,0 65.48 65.60 70/4 Brücke 61.94 65.41 in Kraft getreten. II 62.37 65.60 Alle Kompensationsmaßnahmen sind bis Ende des Jahres zu realisieren, in dem die Erschließungsanlagen des Weg 56.73 59.11 6 (ub) - 5 G5. OKD65.21 3 W B-Planes Nr. 01/2016 fertiggestellt werden. 57.3757.82 8RK 65.62 o 58.18 Stz 57.96 Fleether Straßenverkehrsfläche 622 m² 65.20 m 5 61.05 WsW % Mirow, den ............................. ............................ 65. Zur 65.4046 OK max. 57 62.05 (Bürgermeister) DN200 64,40 9,5 m 65.4665.4365.46 65.520,36 65.75 58 65.48 HB 65.73 Rechtsgrundlagen 3,0 63.17 (A) 59 63.23 65.72 (A) 65.6365.65 Straßenbegrenzungslinie 56.59 62.62 65.38 65.51 65.67 60 HB 65.25TB 65.69RB65.70 Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 03.11.2017 (BGBl. I. S. 3634) 61 65.74 ZufahrtTor 65.52 65.49 65.77OKD65.79 62 OKD65.21(BR) 10 65.526 65.77 65.24TB 5. 65.77 RK Baunutzungsverordnung in der Fassung der Bekanntmachung vom 21.11.2017 (BGBl. I S. 3786) 5 RK Verkehrsfläche mit der Zweckbestimmung 'Verkehrsberuhigter Bereich' 55.93 63 5 56.69 65.32 65.81 Zufahrt 57.69 65.57 59.24 63.38 63.63 RK 65.77 Planzeichenverordnung vom 18.12.1990 (BGBl.