Bièvre Isère Communauté Plui Du Secteur De Bièvre Isère

Délibération d’approbation du PLUi - Annexe 2

Bièvre Isère Communauté

PLUi du secteur de Bièvre Isère

Annexe n°2 à la délibération d’approbation du PLUi

Synthèse des modifications apportées au PLUi suite à la prise en compte des observations du public, du rapport et des conclusions de la commission d'enquête

Novembre 2019

Délibération d’approbation du PLUi - Annexe 2

PREAMBULE

Bièvre Isère Communauté a travaillé à l’élaboration du projet de PLUi en s’inscrivant dans le respect du cadre règlementaire et en adéquation avec le projet de territoire porté par les élus à travers le PADD.

Le projet de PLUi modifié pour l’approbation a ainsi veillé à respecter et traduire les objectifs du PADD (notamment en matière de modération de la consommation des espaces naturels agricoles et forestiers) et vise à concilier différents enjeux : locaux et supra locaux, techniques, règlementaires… En ce sens, seuls des ajustements « à la marge » au projet de PLUi arrêté ont été réalisés pour prendre en compte des observations du public, le rapport et les conclusions de la commission d'enquête, et ce afin de ne pas en modifier l’économie générale.

Dans ses conclusions, la commission d’enquête publique donne un avis favorable suivi de 9 recommandations auxquelles le projet de PLUi modifié répond entièrement ou partiellement :

• « réexaminer certaines limites dites « à la marge » et « les dents creuses » > réponse favorable, détaillée ci-après dans la réponse aux requêtes par commune.

• affiner les chiffres de production de logements dans la fourchette large de 260-360 logements par an pour se rapprocher des 273 logements affichés > réponse favorable, modification effectuée au sein du PADD.

• accorder des espaces constructibles pour le réaménagement des exploitations agricoles proches du tissu urbain lorsque la viabilité de celles-ci est avérée > réponse partiellement favorable au regard des contextes et enjeux spécifiques à ces sites : voir la réponse donnée aux remarques formulées par la Chambre d’agriculture dans l’Annexe1.

• classer en zone A le maximum de terrains cultivés > réponse favorable sur les secteurs indiqués par la Chambre d’agriculture : voir la réponse donnée aux remarques formulées par la Chambre d’agriculture dans l’Annexe1.

• transmettre la nouvelle carte des aléas de La-Côte-Saint-André pour avis au service de protection des risques de la DDT > la DDT ne se prononce pas sur les cartes d’aléas mais sur leur traduction réglemenaire. Cette carte d’aléas n’a donc pas fait l’objet d’une consultation de la DDT.

• prolonger le dialogue avec le collectif de Saint-Michel-de-Saint-Geoirs > réponse favorable et solution présentée ci-après dans la réponse aux requêtes par commune.

• Elle « note avec intérêt la proposition du porteur de projet de distinguer également 2 niveaux de réservoirs de biodiversité. > réponse favorable : voir la réponse donnée aux remarques formulées par la Chambre d’agriculture dans l’Annexe1, ainsi que ci-après par rapport aux observations d’agriculteurs sur le sujet.

• faciliter le développement d'un commerce direct > cette demande mérite une réflexion plus approfondie qui dépasse le cadre strict du PLUi.

• intensifier toutes formes de co-voiturage pour initier des comportements nouveaux et différents de « seul dans sa voiture » > Cette recommandation relevant indirectement du PLUi, au-delà de l’inscription dans le PADD de parking relais et de co-voiturage, aucune réponse règlementaire complémentaire n’a eu à être apportée.

Bièvre Isère Communauté a analysé le niveau de concordance entre les contributions émanant des PPA/PPC, du public et de la Commission d’enquête publique pour vérifier leur cohérence. Elle a examiné chacune des recommandations de la Commission d’enquête publique et l’ensemble des observations au prisme de trois objectifs : garantir l’équité de traitement entre les communes ; ne faire des modifications qu’à la marge sans modifier l’économie générale du projet de PLUi arrêté ; corriger l’ensemble des erreurs repérées après l’arrêt.

Cette annexe comporte les requêtes ayant données suite à une issue favorable et à une évolution au dossier. Les requêtes ayant donnée suite a une issue défavorable ne sont donc pas mentionnées dans ce présent document.

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En effet, il est rappelé que certaines requêtes n’ont pas été prises en considération, notamment lorsqu’elles rentraient en contradiction :

• avec l’analyse et l’appréciation de la Commission d’enquête publique ;

• avec les orientations du SCoT de la Grande Région de Grenoble ; • avec les orientations du PADD du PLUi et l’équilibre général du projet ; • avec le principe de réduction de la consommation foncière et de limitation de l’étalement urbain affichés dans le PADD, en conformité avec les exigences législatives (loi ALUR, …) et celles prévues par le SCoT ;

• avec les objectifs de développement fixés dans chacune des communes ou étaient susceptibles de les faire trop sensiblement évoluer ;

• avec la préservation des enjeux agricoles, écologiques, ou tout autre disposition de protection particulière impliquant la limitation du développement de l’urbanisation (risques naturels, périmètre de réciprocité…).

Afin de simplifier la lecture et assurer la meilleure lisibilité possible des évolutions portées au dossier, les informations présentes dans ces annexes concernent :

• Le/les objet(s) ou parcelle(s) concernée(s) par la/les modification(s). • La/les modification(s) apportée(s). • La/les pièce(s) du dossier modifiée(s). • Une ou des illustration(s) (le cas échéant) ou des compléments d’information.

Les informations sont exposées par commune dans l’ordre des groupes territoriaux suivants :

p 29

p 22

p 25

p 11

p 17 p 8

p 5

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GROUPE TERRITORIAL 1

I Commune de Montfalcon (G1)

Objet(s) ou parcelle(s) Illustration(s) (le cas Pièce(s) du dossier concernée(s) par la/les Modification(s) apportée(s) échéant) ou complément modifiée(s) modification(s) d’information Clarifier l’écriture du règlement écrit concernant les possibilités de créer ou modifier des voiries d'accès en zone RG, RP, RT et RV.

Le règlement écrit est modifié comme suit :

« Dans les secteurs indicés RG, RP, RT et RV, sous réserve Clarification du d’être admis dans la zone, seuls peuvent être autorisés sous règlement concernant réserve de ne pas aggraver les risques et de ne pas en créer les possibilités de Pièce 4 REGLEMENT de nouveaux : Sans objet créer ou modifier des 4.1 règlement écrit e) sous réserve complémentaire que le maître d’ouvrage voiries d'accès en zone de risque. prenne les dispositions appropriées aux risques, y compris ceux créés par les travaux : (…) -les infrastructures et les équipements et ouvrages techniques qui se rattachent aux constructions et installations nécessaires au fonctionnement des services d’intérêt collectif ou général ».

Distinguer 2 niveaux de Réservoirs de Biodiversité au règlement écrit et graphique afin : d’interdire les extensions de bâtiments agricoles existants dans les réservoirs de Biodiversité exceptionnels (Espaces naturels sensibles départementaux et locaux (ENS)/Sites Natura 2000/ Arrêtés préfectoraux de protection de biotopes (APPB) / d’autoriser Le règlement graphique des extensions aux bâtiments agricoles existants dans les distingue, par deux réservoirs de biodiversité remarquables (Inventaire national trames spécifiques, les : des Zones naturelles d’intérêt écologique, faunistique et • Réservoir de floristique (ZNIEFF de type 1) / Réservoirs biodiversité Biodiversité Pièce 1 RAPPORT DE complémentaire (SCoT). exceptionnels PRESENTATION LIVRET 1 diagnostic (Espaces naturels Le règlement écrit est modifié comme suit : territorial sensibles

LIVRET 2 évaluation départementaux et « Au sein des réservoirs de biodiversité « exceptionnels » environnementale locaux (ENS)/Sites identifiés au document graphique : LIVRET 3 Explication Natura 2000/ Arrêtés A condition de préserver la qualité écologique du site, ne des choix et préfectoraux de sont autorisés que : justifications protection de Evolution des règles • Les constructions destinées à l’accueil du public (visites biotopes (APPB) concernant les naturalistes, pédagogiques, sentiers botaniques, de Pièce 4 REGLEMENT réservoirs de promenade etc.) ; aux activités scientifiques d'observation 4.1 règlement écrit • Réservoirs de biodiversité. du milieu naturel, à l’entretien des espaces. biodiversité • Les petits équipements nécessaires à l’entretien et à la remarquables mise en valeur des réservoirs de biodiversité. Pièce 4 REGLEMENT (Inventaire national • Les projets d’intérêt général Les installations, ouvrages, 4.2 règlement des Zones naturelles graphique travaux et aménagements d’intérêt publics (dont la d’intérêt écologique, 4.2.1, 4.2.2 (le cas réalisation est assujettie à étude environnementale et à faunistique et échéant), 4.2.3 l’application de la doctrine ERC) lorsqu’ils ne peuvent pas floristique (ZNIEFF

prendre place ailleurs. de type 1) /

• Les extensions des bâtiments existants. Réservoirs • Les Installations, Ouvrages, Travaux et Aménagements biodiversité liées aux bâtiments agricoles existants complémentaire Au sein des réservoirs de biodiversité « remarquables » (SCoT) identifiés au document graphique. A condition de préserver la qualité écologique du site, ne sont autorisés que :  En zones Agricole (A) et Naturelle (N) • Les nouvelles constructions agricoles, uniquement dans

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un rayon de 100m d'un bâtiment agricole existant à la date d'approbation du PLUi • Les extensions et annexes des constructions d’habitation existantes, dans les conditions fixées par le règlement des zones A et N. • Les abris pour animaux, les cabanes de pêche, les clôtures, les équipements et les installations. • Les carrières repérées au règlement graphique et autorisées par arrêté préfectoral • Les constructions destinées à l’accueil du public (visites naturalistes, pédagogiques, sentiers botaniques, de promenade etc.) ; aux activités scientifiques d'observation du milieu naturel, à l’entretien des espaces. • Les petits équipements nécessaires à l’entretien et à la mise en valeur des réservoirs de biodiversité. • Les installations, ouvrages, travaux et aménagements d’intérêt publics (dont la réalisation est assujettie à l’étude environnementale et à l’application de la doctrine ERC) lorsqu’ils ne peuvent pas prendre place ailleurs. • Les Installations, Ouvrages, Travaux et Aménagements liées aux bâtiments agricoles.

 En zone U :

les constructions, usages des sols et activités autorisées dans ces zones (U)

II Commune de Roybon (G1)

Objet(s) ou parcelle(s) Pièce(s) du dossier Illustration(s) (le cas échéant) ou concernée(s) par la/les Modification(s) apportée(s) modifiée(s) complément d’information modification(s)

Extrait du dossier d’approbation : secteur concerné par une des corrections demandée à l’enquête : exploitation Germain :

La carte des aléas sur la commune de Roybon Pièce 1 ANNEXE DU Réintégration d’une est mise à jour des dernières modifications RAPPORT DE modification pré- (une modification de la carte n'avait pas été PRESENTATION existante de la carte prise en compte au PLUi arrêté). L’annexe du des aléas sur la Pièce 4 REGLEMENT rapport de présentation est mise à jour de la commune qui n'a pas 4.2 règlement carte des aléas et cette dernière est traduite été prise en compte à graphique l’arrêt du PLUi. règlementairement au planches graphiques. 4.2.1, 4.2.2 (le cas échéant), 4.2.3.

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III Commune de Saint-Clair-sur-Galaure (G1)

Objet(s) ou parcelle(s) Pièce(s) du dossier Illustration(s) (le cas échéant) ou concernée(s) par la/les Modification(s) apportée(s) modifiée(s) complément d’information modification(s) Clarifier l’écriture du règlement écrit concernant les possibilités de créer ou modifier des voiries d'accès en zone RG, RP, RT et RV.

Le règlement écrit est modifié comme suit :

« Dans les secteurs indicés RG, RP, RT et RV, sous réserve d’être admis dans la zone, seuls Clarification du peuvent être autorisés sous réserve de ne pas règlement concernant aggraver les risques et de ne pas en créer de les possibilités de créer Pièce 4 REGLEMENT Sans objet nouveaux : ou modifier des voiries 4.1 règlement écrit e) sous réserve complémentaire que le maître d'accès en zone de risque. d’ouvrage prenne les dispositions appropriées aux risques, y compris ceux créés par les travaux : (…) -les infrastructures et les équipements et ouvrages techniques qui se rattachent aux constructions et installations nécessaires au fonctionnement des services d’intérêt collectif ou général ».

Extrait du dossier d’apparobationt : reclassement en zone UC :

Pièce 1 RAPPORT DE PRESENTATION Reclassement pour partie en zone LIVRET 3 Explication des constructible UC, pour une surface de choix et justifications Parcelles 550 – 553 1179,22 m2 au Nord des 2 parcelles 550 – Section C. Pièce 4 REGLEMENT 4.2 553 pour assurerla continuité entre les deux règlement graphique zones "U" situées à l’Est et à l’Ouest. 4.2.1, 4.2.2 (le cas échéant), 4.2.3, 4.2.4, 4.2.5 et 4.2.7

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GROUPE TERRITORIAL 2

V Commune de la Forteresse (G2)

Objet(s) ou parcelle(s) Pièce(s) du dossier Illustration(s) (le cas échéant) ou concernée(s) par la/les Modification(s) apportée(s) modifiée(s) complément d’information modification(s)

Extrait du dossier d’apparobation : partie de l’EBC sur la parcelle 684 concernée par la suppression : Pièce 1 RAPPORT DE PRESENTATION LIVRET 3 Explication des choix et Suppression partielle d’un espace boisé classé justifications Parcelle 684 (EBC). Section C. Pièce 4 REGLEMENT 4.2 règlement graphique 4.2.1, 4.2.2 (le cas échéant), 4.2.3

VI Commune de Plan (G2)

Objet(s) ou parcelle(s) Pièce(s) du dossier Illustration(s) (le cas échéant) ou complément concernée(s) par la/les Modification(s) apportée(s) modifiée(s) d’information modification(s)

Extrait du dossier d’approbation: secteurs concernés par les modifications : Ronds bleus : haies supprimées Ronds rouges : reclassement en zone A Rond vert : changement de destination autorisé Pièce 1 RAPPORT DE PRESENTATION • Suppression de LIVRET 3 Explication des haies inventoriées. • Suppression de 5 haies,. choix et justifications • Passage de zone Ai • Passage de zone Ai à zone A «

à zone A. « Maison Morel ». Pièce 4 REGLEMENT 4.2 • Nouveau • Changement de destination règlement graphique changement de autorisé ferme « Michel Gordaz ». 4.2.1, 4.2.2 (le cas destination autorisé. échéant), 4.2.3, 4.2.4, 4.2.5

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Extrait du dossier d’approbation : bâtis agricoles concernés par un reclassement en zone A :

Pièce 1 RAPPORT DE PRESENTATION LIVRET 3 Explication des choix et justifications Parcelles 381, 726, Reclassement en zone A de bâtiments

383, 738 agricoles identifiés au dossier d’arrêt Pièce 4 REGLEMENT 4.2 Section A. en zone Ai. règlement graphique 4.2.1, 4.2.2 (le cas échéant), 4.2.3, 4.2.4, 4.2.5

Extrait du dossier d’approbation : secteur concerné par la modification :

Reclassement en zone A de la Pièce 4 REGLEMENT 4.2 règlement graphique Parcelle 524 parcelle 524 classée au dossier d’arrêt 4.2.1, 4.2.2 (le cas Section B en zone Ai et changement de échéant), 4.2.3, 4.2.4, destination autorisé. 4.2.5

VII Commune de Saint-Geoirs (G2)

Objet(s) ou parcelle(s) Pièce(s) du dossier Illustration(s) (le cas échéant) ou complément concernée(s) par la/les Modification(s) apportée(s) modifiée(s) d’information modification(s)

Extrait du dossier d’approbation: secteur concerné par la modification

Pièce 1 RAPPORT DE PRESENTATION LIVRET 3 Explication des Reclassement en zone A de la totalité choix et justifications Parcelle 674 de la parcelle 674 classée au dossier Section B. Pièce 4 REGLEMENT 4.2 d’arrêt en zone Ai. règlement graphique 4.2.1, 4.2.2 (le cas échéant), 4.2.3, 4.2.4, 4.2.5

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VIII Commune de Saint-Paul-d’Izeaux (G2)

Objet(s) ou parcelle(s) Pièce(s) du dossier Illustration(s) (le cas échéant) ou complément concernée(s) par la/les Modification(s) apportée(s) modifiée(s) d’information modification(s)

Extrait du dossier d’approbation : secteur concerné par la suppression de haie intéressante : Pièce 1 RAPPORT DE • Clarifier le règlement PRESENTATION écrit concernant les • Le règlement écrit est complété LIVRET 3 Explication des interventions comme suit : « une déclaration choix et justifications possibles sur les haies. préalable sera exigée pour Pièce 4 REGLEMENT • Suppression d’une toute intervention (abattage / 4.1 règlement écrit page haie intéressante coupe) sur la haie concernée. parcelle 1010 • La haie intéressante sur la parcelle Pièce 4 REGLEMENT 4.2 section A. 1010 est supprimée. règlement graphique 4.2.1, 4.2.2 (le cas échéant), 4.2.3

IX Commune de Saint-Michel-de-Saint-Geoirs (G2)

Objet(s) ou parcelle(s) Pièce(s) du dossier Illustration(s) (le cas échéant) ou complément concernée(s) par la/les Modification(s) apportée(s) modifiée(s) d’information modification(s)

• Pour tenir compte des difficultés liées à l’insuffisance en eau Extrait du dossier d’approbation : zones 1AUc Pièce 1 RAPPORT DE potable le règlement écrit précise : (OAP 1 et OAP 2) reclassées en zones 2AU : « Les autorisations d’urbanisme PRESENTATION LIVRET 2 évaluation pourront être refusées sur les environnementale communes de St Michel de St LIVRET 3 Explication des Geoirs et de Saint Paul d’Izeaux choix et justifications • Différer / gérer les dans l'attente de l’amélioration de permis de construire la capacité de desserte en eau Pièce 3 ORIENTATIONS pour tenir compte de potable des communes, en D’AMENAGEMENT ET DE l’insuffisance en eau application des dispositions de PROGRAMMATION potable. l’article L-111-11 du Code de • Supprimer les OAP1 Pièce 4 REGLEMENT et OAP2. l’urbanisme. 4.1 règlement écrit page • Les secteurs 1AUc supports des 2 OAP sont reclassés en zone 2AU (urbanisation différée) au regard Pièce 4 REGLEMENT 4.2 règlement graphique de l'insuffisance de la ressource en 4.2.1, 4.2.2 (le cas eau potable. Les OAP seront échéant), 4.2.3, 4.2.4, retravaillées dans le cadre de 4.2.5, 4.2.7 l'ouverture à l'urbanisation de la zone.

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Extrait du dossier d’approbation : cercle rouge reclassement en zone UN :

Pièce 1 RAPPORT DE Reclassement partiel en zone PRESENTATION constructible UN, pour une surface LIVRET 3 Explication des équivalente à la surface du cabanon choix et justifications Parcelle 382 existant sur la parcelle (mais non Section A. matérialisée et prise en compte dans Pièce 4 REGLEMENT 4.2 le PLUI arrêté) et permettant règlement graphique d’assurer la construction plus aisée 4.2.1, 4.2.2 (le cas d’une maison. échéant), 4.2.3, 4.2.4, 4.2.5, 4.2.7

GROUPE TERRITORIAL 3

X Commune de Bressieux (G3)

Objet(s) ou parcelle(s) Pièce(s) du dossier Illustration(s) (le cas échéant) ou complément concernée(s) par la/les Modification(s) apportée(s) modifiée(s) d’information modification(s)

Extrait du dossier d’approbation : mise à jour du zonage d’assainissement :

Pièce 4 REGLEMENT 4.2 Mettre à jour le zonage Les planches graphiques 4.2.4 et les règlement graphique d’assainissement à la zonages d’assainissement au annexes 4.2.4 marge. du PLUi sont mises a jours.

Pièce 5 ANNEXES zonages d’assainissement

XI Commune de Brézins (G3)

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Objet(s) ou parcelle(s) Pièce(s) du dossier Illustration(s) (le cas échéant) ou complément concernée(s) par la/les Modification(s) apportée(s) modifiée(s) d’information modification(s)

Extrait du dossier d’approbation : cercle rouge reclassement en zone UC : Pièce 1 RAPPORT DE PRESENTATION Reclassement pour partie des LIVRET 3 Explication des parcelles a418 et ZE57 en zone UC choix et justifications afin que le zonage soit en cohérence Parcelles A418 et ZE57. avec le Permis d’aménager en cours Pièce 4 REGLEMENT 4.2 de validité (jusqu'en 2027 - PC déjà règlement graphique sortis). 4.2.1, 4.2.2 (le cas

échéant), 4.2.3, 4.2.4, 4.2.5, 4.2.7

Extrait du dossier d’approbation : cercle rouge reclassement en zone UD + trame de protection paysagère inconstructible dans la bande de 5 m depuis la route départementale : Pièce 1 RAPPORT DE PRESENTATION LIVRET 3 Explication des Reclassement en zone UD pour choix et justifications 1951,72 m2 et mise en place d’une Parcelles B 1440-1443- trame de protection paysagère 1444-B806. Pièce 4 REGLEMENT 4.2 inconstructible dans la bande de 5 m règlement graphique depuis la route départementale. 4.2.1, 4.2.2 (le cas échéant), 4.2.3, 4.2.4, 4.2.5, 4.2.7

Délibération d’approbation du PLUi - Annexe 2

Extrait du dossier d’approbation : secteur ou la superposition de trame est corrigée :

• Corriger une erreur graphique concernant la traduction des • Correction d’erreur de Pièce 4 REGLEMENT 4.2 risques naturels superposition de trames risques. règlement graphique (superposition de • Suppression de l’ER9 4.2.1, 4.2.2 (le cas trames) (aménagement de carrefour). échéant), 4.2.3 ; 4.2.6 • Supprimer un emplacement Extrait du dossier d’arrêt / approbation réservé. ER9 supprimé :

XII Commune de Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs (G3)

Objet(s) ou parcelle(s) Pièce(s) du dossier Illustration(s) (le cas échéant) ou complément concernée(s) par la/les Modification(s) apportée(s) modifiée(s) d’information modification(s) • Au règlement écrit paragraphe 2.1.2 Installation Classées pour la Protection de l’Environnement : • Mettre à jour le suppression de la référence à la règlement écrit société ESSO SAF ancien dépôt Pièce 1 RAPPORT DE (paragraphe 2.1.2 pétrolier à Saint-Etienne-de-Saint- PRESENTATION page 24). Geoirs car cette dernière a été LIVRET 3 Explication des • Adapter les déplacée. choix et justifications dispositions • Concernant les règles sur les concernant les clôtures sur espaces publics et Pièce 4 REGLEMENT Sans objet clôtures en zone UA. voies publiques ou privées, elles 4.1 règlement écrit • Harmoniser le seront désormais toutes autorisées règlement écrit en zone UA. Pièce 4 REGLEMENT 4.2 (schéma et • Il sera indiqué au règlement écrit règlement graphique rédaction) et la en zone 1 : - Une deuxième zone 4.2.7 légende des plans limitée à 16m hors tout et à R+4 4.2.7 car il y a des (au lieu de R+3) ; et aux planches erreurs de graphiques 4.2.7 la valeur de cohérence. 15,50 m en zone 2 est remplacée par 14,50 m.

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Extrait du dossier d’approbation : reclassement en zone UD :

Pièce 1 RAPPORT DE PRESENTATION LIVRET 3 Explication des choix et justifications Parcelle 1709 Reclassement en zone UD pour Section F. 1931,95 m2. Pièce 4 REGLEMENT 4.2 règlement graphique 4.2.1, 4.2.2 (le cas échéant), 4.2.3, 4.2.4, 4.2.5, 4.2.7

Adaptation du règlement écrit et graphique. Sur cette zone UIa, création d’un secteur UIaL limité Extrait du dossier d’approbation: reclassement autorisant les activités de services où en zone UIaL : s’effectue l’accueil d’une clientèle en

vue de l’éventuelle implantation d’un

pôle d’activités de loisirs. Pièce 1 RAPPORT DE A ce titre le règlement écrit réaffirme PRESENTATION plus clairement que les activités de LIVRET 3 Explication des services où s’effectue l’accueil d’une choix et justifications Zone UIa (Dauphiné clientèle sont interdits dans les autres Saint-Geoirs) zones Ui. Pièce 4 REGLEMENT adaptation Cette adapation permet d’être en 4.1 règlement écrit réglementaire. cohérence avec les orientations du PADD : « Offrir des conditions favorables Pièce 4 REGLEMENT 4.2 au confortement des sites de loisirs règlement graphique existants et compléter l’offre du territoire par la création d’un ou plusieurs pôles de 4.2.1, 4.2.2 (le cas loisirs (ex : cinéma, bowling…). Sa/leur échéant), 4. 2.3 localisation centrale doit faciliter l’accessibilité à tout le territoire. Son/ leur intégration urbaine, ses/leurs capacités de desserte et de stationnement doivent être travaillées et anticipées par les réserves foncières et autres règles d’urbanisme adaptées. »

Extrait du dossier d’approbation: secteur ou l’ER n°16 est déplacé :

Pièce 3 ORIENTATION D’AMENAGEMENT ET DE Déplacement de l'ER n°16 en limite PROGRAMMATION Parcelle 1074 Est de la parcelle. Les périmètres OAP Section C. et de mixité sociale sur le secteur Pièce 4 REGLEMENT 4.2 sont adaptés en conséquence. règlement graphique 4.2.1, 4.2.2 (le cas échéant), 4.2.3, 4.2.6

Délibération d’approbation du PLUi - Annexe 2

Extrait du dossier d’approbation : reclassement en zone UD :

Pièce 1 RAPPORT DE PRESENTATION LIVRET 3 Explication des Reclassement en zone UD pour choix et justifications 898,99 m2. Alignement de la limite

Parcelle E971. constructible, en cohérence avec le Pièce 4 REGLEMENT 4.2 zonage de la parcelle 1021. règlement graphique

4.2.1, 4.2.2 (le cas échéant), 4.2.3, 4.2.4, 4.2.5, 4.2.7

XIII Commune de Sillans (G3)

Objet(s) ou parcelle(s) Pièce(s) du dossier Illustration(s) (le cas échéant) ou complément concernée(s) par la/les Modification(s) apportée(s) modifiée(s) d’information modification(s)

Extrait du dossier d’approbation : reclassement en zone UA :

Pièce 1 RAPPORT DE PRESENTATION Reclassement pour partie en zone A LIVRET 3 Explication des des terrains classés Ai au PLUi arrêté choix et justifications Parcelles ZH3 et 95. pour environ 6000 m2 (bâtiments

agricoles et pourtour). Pièce 4 REGLEMENT 4.2 règlement graphique 4.2.1, 4.2.2 (le cas échéant), 4.2.3, 4.2.4, 4.2.5

Extrait du dossier d’approbation : EBC sur les parcelles ZA35, 36 et 39 supprimé :

Pièce 1 RAPPORT DE PRESENTATION LIVRET 3 Explication des choix et justifications Parcelles ZA35, 36 et Suppression d’un Espace boisé classé

39. (EBC). Pièce 4 REGLEMENT 4.2 règlement graphique 4.2.1, 4.2.2 (le cas échéant), 4.2.3,

Délibération d’approbation du PLUi - Annexe 2

XIV Commune de Saint-Siméon de Bressieux (G3)

Objet(s) ou parcelle(s) Pièce(s) du dossier Illustration(s) (le cas échéant) ou complément concernée(s) par la/les Modification(s) apportée(s) modifiée(s) d’information modification(s)

Extrait du dossier d’approbation : déplacement de limite des zones et ER n°2 supprimé :

Extrait du dossier d’approbation : correction de l’OAP (périmètre et contenu : accès) :

Pièce 3 ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION • Déplacement de la limite entre les

OAP 3, zones 1AUb et 2 zones 1AUb. Pièce 4 REGLEMENT 4.2 ER n°2 et n°3. • ER n°2 et ER n°3 supprimés. règlement graphique • Périmètre de l’OAP n°3 modifié et 4.2.1, 4.2.2 (le cas OAP n°3 modifiée (accès). échéant), 4.2.3, 4.2.4, 4.2.5, 4.2.6

Extrait du dossier d’approbation : supression de l’ER n°3 :

Délibération d’approbation du PLUi - Annexe 2

Extrait du dossier d’approbation : STECAL avec un recul de 10 m de la RD

STECAL réduit aux abords de la route départementale. Pièce 4 REGLEMENT 4.2 Parcelles ZC64, 80, 87 règlement graphique Recul de 10 m de la route et 88. 4.2.1, 4.2.2 (le cas départementale au lieu de 5 m. échéant)

GROUPE TERRITORIAL 4

XV Commune de Beaufort (G4)

Objet(s) ou parcelle(s) Pièce(s) du dossier Illustration(s) (le cas échéant) ou complément concernée(s) par la/les Modification(s) apportée(s) modifiée(s) d’information modification(s)

Extrait du dossier d’approbation :

Pièce 1 RAPPORT DE Cercle rouge : partie Nord de l’EBC supprimée PRESENTATION Cercle bleu : OAP2 supprimée et mise en place LIVRET 2 évaluation d’une protection paysagère : • Suppression d’une partie de environnementale l’Espace boisé classé (EBC) sur la LIVRET 3 Explication des parcelle 53 car en exploitation et choix et justifications sans valeur boisée. Parcelles ZI 56 Pièce 3 ORIENTATIONS • Suppression de l’OAP n°2 sur la 53. D’AMENAGEMENT ET DE parcelle 56 et mise en place d’une PROGRAMMATION protection paysagère (verger) en

lieu et place de cette dernière. Pièce 4 REGLEMENT 4.2

règlement graphique

4.2.1, 4.2.2 (le cas échéant), 4.2.3

Délibération d’approbation du PLUi - Annexe 2

Extrait du dossier d’approbation : : reclassement en zone UA + OAP : • Reclassement pour partie de la parcelle 24 en zone UA (pour 3406,01m2 avec route). • Mise en place d’une OAP « densité » avec : Pièce 1 RAPPORT DE o Un seul accès au site depuis le PRESENTATION chemin de desserte à l’Ouest. LIVRET 2 évaluation environnementale Positionné en partie sud, il LIVRET 3 Explication des permettra à terme de desservir choix et justifications éventuellement de futures

constructions au Sud. Pièce 3 ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE Parcelle AI 24. o En limite avec les zones bâties PROGRAMMATION Extrait du dossier d’approbation : nouvelle OAP existantes, réaliser un n°2 sur parcelle 24 aménagement paysager de Pièce 4 REGLEMENT 4.2 règlement graphique qualité permettant de respecter 4.2.1, 4.2.2 (le cas et de s’intégrer au paysage bâti échéant), 4.2.3, , 4.2.4, et végétal existant. 4.2.5, 4.2.7

o Proposer une densité adaptée à

son environnement bâti : plutôt type maisons groupées ou intermédiaires.

XVI Commune de Châtenay (G4)

Objet(s) ou parcelle(s) Pièce(s) du dossier Illustration(s) (le cas échéant) ou complément concernée(s) par la/les Modification(s) apportée(s) modifiée(s) d’information modification(s)

Extrait du dossier d’approbation : Cercle rouge : suppression du bâti agricole sur Rectification d’une erreur de le parcelle 502 et cercle bleu identification sur positionnement de bâtiments la parcelle 662 : agricoles - Il n’y a pas de bâtiment

agricole sur la parcelle 502.

Positionnement d’un bâti agricole sur la parcelle B662. Pièce 4 REGLEMENT 4.2 Parcelles B 502, règlement graphique B 662,500,501. Pour les bâtis agricoles sur les 4.2.1, 4.2.2 (le cas parcelles 500/501 ces derniers ne échéant), 4.2.3, 4.2.4, sont pas positionnés car il 4.2.5 n’apparaissent pas au cadastre. Ils pourront apparaitre ultérieurement dans le cadre d’une mise à jour cadastrale.

Délibération d’approbation du PLUi - Annexe 2

XVII Commune de Lentiol (G4)

Objet(s) ou parcelle(s) Pièce(s) du dossier Illustration(s) (le cas échéant) ou complément concernée(s) par la/les Modification(s) apportée(s) modifiée(s) d’information modification(s)

Extrait du dossier d’approbation : reclassement en zone UD :

Pièce 1 RAPPORT DE PRESENTATION LIVRET 3 Explication des Parcelles 681, 684, Reclassement en UD des parcelles choix et justifications (604) B604 et pour partie des parcelles Section B. B681 et B684 (pour 1663.36 m2). Pièce 4 REGLEMENT 4.2 règlement graphique 4.2.1, 4.2.2 (le cas échéant), 4.2.3, 4.2.4, 4.2.5, 4.2.7

XVIII Commune de Marcilloles (G4)

Objet(s) ou parcelle(s) Pièce(s) du dossier Illustration(s) (le cas échéant) ou complément concernée(s) par la/les Modification(s) apportée(s) modifiée(s) d’information modification(s)

Extrait du dossier d’approbation : reclassement en zone UA :

Pièce 1 RAPPORT DE PRESENTATION LIVRET 3 Explication des Reclassement en UA pour partie de la choix et justifications Parcelle AD 77. parcelle AD 77 (pour 1024,94 m2). Pièce 4 REGLEMENT 4.2 règlement graphique 4.2.1, 4.2.2 (le cas échéant), 4.2.3, 4.2.4, 4.2.5, 4.2. 7

Délibération d’approbation du PLUi - Annexe 2

Commune de Viriville (G4)

Objet(s) ou parcelle(s) Pièce(s) du dossier Illustration(s) (le cas échéant) ou complément concernée(s) par la/les Modification(s) apportée(s) modifiée(s) d’information modification(s)

Extrait du dossier d’approbation : reclassement en zone UC :

Pièce 1 RAPPORT DE PRESENTATION LIVRET 3 Explication des choix et justifications Parcelle 385 Reclassement en UC pour partie de la

Section AH. parcelle 385 (pour 941,31m2). Pièce 4 REGLEMENT 4.2 règlement graphique 4.2.1, 4.2.2 (le cas échéant), 4.2.3, 4.2.4, 4.2.5, 4.2.7

Extrait du dossier d’approbation : reclassement en zone UC :

Pièce 1 RAPPORT DE Reclassement en UC de la parcelle PRESENTATION C835 (pour 1748,98 m2 avec la LIVRET 3 Explication des route). choix et justifications

Parcelle C835. Il existe une habitation en Pièce 4 REGLEMENT 4.2 construction sur la parcelle 836 au règlement graphique Nord Est et il s’agit de combler une 4.2.1, 4.2.2 (le cas dent creuse. échéant), 4.2.3, 4.2.4, 4.2.5, 4.2.7

Délibération d’approbation du PLUi - Annexe 2

XIX Commune de Gillonnay (G5)

Objet(s) ou parcelle(s) Pièce(s) du dossier Illustration(s) (le cas échéant) ou complément concernée(s) par la/les Modification(s) apportée(s) modifiée(s) d’information modification(s)

Extrait du dossier d’approbation : Secteur dans lequel la traduction des aléas est corrigée :

Pièce 4 REGLEMENT 4.2 Corriger une erreur de traduction de Parcelle ZB4. règlement graphique la carte d’aléas. 4.2.1, 4.2.2 (le cas échéant), 4.2.3

Le règlement écrit est modifié comme suit en zone A :

« Les habitations liées à l’exploitation agricole, à condition

• (…) • Que le bâtiment soit intégré ou Clarifier/préciser le accolé à la structure du bâtiment règlement écrit concernant d’activité sauf en cas d’élevage où Pièce 4 REGLEMENT l’implantation de il pourra également être situé à Sans objet 4.1 règlement écrit l’habitat lié à proximité. Il devra dans ce cas l’exploitation agricole être localisé dans un rayon de en zone A. 50m. » où il devra être à proximité (dans un rayon de 50m (sauf impossibilité démontrée : liée à la présence de risques naturels, ou de protections environnementales identifiés aux documents graphiques…)

Le règlement écrit est modifié comme suit (aux paragraphes 4.2.6 et 4.4.5) :

« Dans les secteurs affectés par des Préciser les règles risques d’inondations, de crues pour les clôtures en torrentielles, de ruissellement sur secteur d'aléa Pièce 4 REGLEMENT versant : les clôtures devront Sans objet inondation 4.1 règlement écrit permettre la libre circulation des eaux (notamment pour la zone A). de débordement ou de ruissellement. Les clôtures pleines et les murets y sont interdits, on évitera donc les clôtures pleines. La hauteur des clôtures est limitée à 1,80 m maximum »

Délibération d’approbation du PLUi - Annexe 2

Extrait du dossier d’approbation : ER 15 repositionné le long de la parcelle 153 :

Pièce 4 REGLEMENT 4.2 Déplacer un Déplacement de l'ER 15 pour qu’il soit règlement graphique emplacement réservé positionné le long de la parcelle 153 4.2.1, 4.2.2 (le cas (ER n°15). (au Nord de la parcelle 153). échéant), 4.2.3 et 4.2.6

Extrait du dossier d’approbation :: reclassement en zone UA :

Pièce 1 RAPPORT DE PRESENTATION LIVRET 3 Explication des choix et justifications Reclassement en UA de la parcelle Parcelle E36. E36 (pour 632,05 m2) Pièce 4 REGLEMENT 4.2 règlement graphique 4.2.1, 4.2.2 (le cas échéant), 4.2.3, 4.2.4, 4.2.5, 4.2.7

GROUPE TERRITORIAL 5

XX Commune de La-Côte-Saint-André (G5)

Objet(s) ou parcelle(s) Pièce(s) du dossier Illustration(s) (le cas échéant) ou complément concernée(s) par la/les Modification(s) apportée(s) modifiée(s) d’information modification(s) • Intégrer/ traduire la • La nouvelle carte d'aléas est nouvelle carte des intégrée en annexe du rapport de Aléas disposée au présentation du PLUi et traduite Pièce 1 RAPPORT DE dossier d'enquête réglementairement à la place de PRESENTATION publique afin qu'elle l'ancienne, LIVRET 3 Explication des devienne la nouvelle • Le règlement écrit précise le rejet choix et justifications carte opposable au des eaux pluviales. Le chapitre 2.2 ANNEXE PLUi sur la précise « Lorsqu’il existe un réseau commune. Pièce 4 REGLEMENT d’eaux pluviales d’une capacité • Préciser les 4.1 règlement écrit suffisante pour recueillir les eaux dispositions du règlement écrit pluviales collectées sur le terrain, Pièce 4 REGLEMENT 4.2 concernant le rejet les aménagements réalisés doivent règlement graphique des eaux pluviales. garantir l’écoulement de ces eaux 4.2.1, 4.2.2 (le cas • Adapter le règlement pluviales dans ce réseau. Il est à échéant), 4.2.3, 4.2.4, Extrait du dossier d’approbation : cercle rouge: écrit afin d’autoriser ce titre rappelé que le rejet des 4.2.5, 4.2.6 et 4.2.7 identification du secteur où la haie a été la reconstruction en eaux pluviales dans les réseaux supprimée OAP6 :

Délibération d’approbation du PLUi - Annexe 2

cas de sinistre non collectifs d’eaux usées est lié à l'aléa. interdit » • Compléter le Lorsqu’il n’existe pas de réseau règlement écrit afin d’autoriser des d’eaux pluviales d’une capacité logements liés aux suffisante pour recueillir les eaux équipements publics pluviales collectées sur le terrain, en zone UE. l’aménageur ou le constructeur doit réaliser des dispositifs de • Supprimer une haie identifiées à l’OAP6. stockage nécessaires pour que le • Supprimer un libre écoulement des eaux emplacement pluviales puisse se faire de réservé (ER n°18). • Parcelle AV62 en UC. manière différée sans toutefois aggraver la servitude du fonds inférieur. Il est à ce titre rappelé que le rejet des eaux pluviales dans les réseaux collectifs d’eaux usées est interdit »

Extrait du dossier d’approbation : cercle rouge, • Pour la reconstruction après identification du secteur ou l’ER n°18 est supprimé : sinistre : Aux dispositions

applicables à l’ensemble du territoire - chapitre 1 –secteurs soumis à risques naturels - sont

clarifiées. Il est désormais indiqué :

Dans les secteurs indicés RG, RP, RT, RV, RI, RI’, RIA1, RIA2 et RC « La reconstruction ou la réparation de bâtiments sinistrés dans le cas où les dommages n’ont pas de lien avec le risque à l’origine du classement en zone interdite, s’ils ne sont pas situés dans une zone où toute Extrait du dossier d’approbation : cercle rouge, construction est prohibée » secteur reclassé en UC : • Le règlement écrit est adapté pour autoriser les logements liés à des équipements publics en zone UE : en zone UE les logements sont désormais autorisés s’ils sont directement nécessaires à des constructions relevant d’établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale. • Reclassement en zone UC de la parcelle AV62 pour 1570 m2 • ER18 supprimé sur parcelle AW56 car il n’y pas d'utilité de maillage à cet endroit-là. • La haie est supprimée près de l’OAP 6.

XXI Commune de Saint-Hilaire-de-la-Côte (G5)

Délibération d’approbation du PLUi - Annexe 2

Objet(s) ou parcelle(s) Pièce(s) du dossier Illustration(s) (le cas échéant) ou complément concernée(s) par la/les Modification(s) apportée(s) modifiée(s) d’information modification(s)

Extrait du dossier d’approbation : identification du changement de destination sur la parcelle A433 en remplacement de la parcelle A43 :

Corriger une erreur de repérage d’un bâtiment pouvant faire l’objet d’un Pièce 4 REGLEMENT 4.2 Parcelles A 433 et 431. changement de destination. règlement graphique Le bâtiment sera repéré sur la 4.2.1, 4.2.2 (le cas parcelle A433 et non pas A431. échéant)

Extrait du dossier d’approbation : reclassement en zone UD + protection de point de vue : Reclassement en UD de la parcelle

E36 (pour 632,05 m2) et protection

paysagère à l’Ouest de la zone Pièce 1 RAPPORT DE

rendue constructible. PRESENTATION Il s’agit d’une parcelle ou un PC été LIVRET 3 Explication des accordé en 2002 et la construction choix et justifications

Parcelle B1159. est en cours de finalisation. Pièce 4 REGLEMENT 4.2 Néanmoins, comme il n’est pas règlement graphique envisagé que le solde la parcelle soit 4.2.1, 4.2.2 (le cas constructible dans la mesure où le échéant), 4.2.3, 4.2.4, secteur s’inscrit dans une « coupure 4.2.5, 4.2.7 verte » une protection paysagère est mise en place.

Extrait du dossier d’approbation : Ajout d'une Haie intéressante en limite des parcelles A50 et a66 :

Pièce 1 RAPPORT DE PRESENTATION Ajout d'une haie intéressante en LIVRET 3 Explication des limite des parcelles 50 et 66, choix et justifications Parcelles A 50 et 66. constituée de 3 immenses chênes pédonculés (refuge pour oiseaux, Pièce 4 REGLEMENT 4.2 habitat rare…). règlement graphique 4.2.1, 4.2.2 (le cas échéant), 4.2.3

Délibération d’approbation du PLUi - Annexe 2

GROUPE TERRITORIAL 6

XXII Commune de Faramans (G6)

Objet(s) ou parcelle(s) Pièce(s) du dossier Illustration(s) (le cas échéant) ou complément concernée(s) par la/les Modification(s) apportée(s) modifiée(s) d’information modification(s)

Extrait du dossier d’approbation : secteur ou l’ER n°10 est supprimé sur la maison :

Pièce 4 REGLEMENT 4.2 Parcelles 30 et 14 Supprimer la partie de l’ER n°10 qui règlement graphique Section AH. empiète sur la maison. 4.2.1, 4.2.2 (le cas échéant), 4.2.3 et 4.2.6

Extrait du dossier d’approbation : identification du changement de destination :

Ajout d’un bâtiment pouvant faire Pièce 4 REGLEMENT 4.2 règlement graphique Parcelle AK 357. l’objet d’un changement de 4.2.1, 4.2.2 (le cas destination sur la parcelle AK357. échéant)

Concernant les stationnements en Règles de créneau compléter le tableau par des Pièce 4 REGLEMENT Sans objet stationnement. schémas afin d’améliorer la 4.1 règlement écrit compréhension des usagers.

Délibération d’approbation du PLUi - Annexe 2

Extrait du dossier d’approbation : reclassement en zone UC :

Pièce 1 RAPPORT DE PRESENTATION LIVRET 3 Explication des Reclassement en zone UC pour partie choix et justifications Parcelles AE215, 218 des parcelles 215, 218 et 220 pour et 220. Pièce 4 REGLEMENT 4.2 693,07 m2. règlement graphique 4.2.1, 4.2.2 (le cas échéant), 4.2.3, 4.2.4, 4.2.5, 4.2.7

Extrait du dossier d’approbation : reclassement en zone UC

Pièce 1 RAPPORT DE PRESENTATION LIVRET 3 Explication des Reclassement en zone UC pour partie choix et justifications

Parcelle AI 643 de la parcelle 643 pour environ 115 Pièce 4 REGLEMENT 4.2 m2 règlement graphique 4.2.1, 4.2.2 (le cas échéant), 4.2.3, 4.2.4, 4.2.5, 4.2.7

XXIII Commune d’Ornacieux (G6)

Objet(s) ou parcelle(s) Pièce(s) du dossier Illustration(s) (le cas échéant) ou complément concernée(s) par la/les Modification(s) apportée(s) modifiée(s) d’information modification(s)

Une règle alternative est ajouté au règlement écrit (lorsqu’elle est Pièce 1 RAPPORT DE requise) lorsqu'un recul est exigé par PRESENTATION Règles d’implantation rapports aux voies et emprises LIVRET 3 Explication des par rapports aux voies Sans objet publiques : choix et justifications et emprises publiques. "si le terrain est entouré de plusieurs voies, la règle d'implantation ne Pièce 4 REGLEMENT s’applique que sur l’une d’entre elles". 4.1 règlement écrit

XXIV Commune de Pajay (G6)

Délibération d’approbation du PLUi - Annexe 2

Objet(s) ou parcelle(s) Pièce(s) du dossier Illustration(s) (le cas échéant) ou complément concernée(s) par la/les Modification(s) apportée(s) modifiée(s) d’information modification(s)

Pièce 4 REGLEMENT 4.2 Extrait du dossier d’approbation : secteurs Repérage d’éléments • Adapter le repérage des éléments règlement graphique concernés par les adapatations ci- du patrimoine bâti et du patrimoine bâti et du paysage 4.2.1, 4.2.2 (le cas du paysage. dessous : échéant), 4.2.3, 4.2.4, 4.2.5, 4.2.7

Extrait du dossier d’approbation : reclassement en zone UC :

Pièce 1 RAPPORT DE PRESENTATION LIVRET 3 Explication des choix et justifications Reclassement en zone UD pour partie Parcelle AE 282. de la parcelle 282 pour 997,75 m2 Pièce 4 REGLEMENT 4.2 règlement graphique 4.2.1, 4.2.2 (le cas échéant), 4.2.3, 4.2.4, 4.2.5, 4.2.7

XXV Commune de Penol (G6)

Objet(s) ou parcelle(s) Pièce(s) du dossier Illustration(s) (le cas échéant) ou complément concernée(s) par la/les Modification(s) apportée(s) modifiée(s) d’information modification(s)

Extrait du dossier d’approbation : identification de la haie supprimée :

Pièce 1 RAPPORT DE PRESENTATION LIVRET 3 Explication des Suppression de la haie identifiée sur choix et justifications Parcelle AB 540. la parcelle AB 540. Pièce 4 REGLEMENT 4.2 règlement graphique 4.2.1, 4.2.2 (le cas échéant), 4.2.3

Délibération d’approbation du PLUi - Annexe 2

Extrait du dossier d’approbation : reclassement en zone UC :

Pièce 1 RAPPORT DE PRESENTATION LIVRET 3 Explication des Reclassement en zone UC parcelle choix et justifications Parcelles AP176 et AP177 et pour partie la parcelle AP 177. 146 pour 608,20 m2 Pièce 4 REGLEMENT 4.2 règlement graphique 4.2.1, 4.2.2 (le cas échéant), 4.2.3, 4.2.4, 4.2.5, 4.2.7

Extrait du dossier d’approbation : Mise à jour de l’extension de la carrière :

Correction d’erreur matérielle : mettre Pièce 4 REGLEMENT 4.2 Parcelles 15-16-17-18- à jour l'extension de la carrière de règlement graphique 19-64-65-66-67-68 Penol (Nota : elle a bien fait l'objet de 4.2.1, 4.2.2 (le cas Section ZD. l'évaluation environnementale du échéant) et 4.2.3 PLUi).

Délibération d’approbation du PLUi - Annexe 2

GROUPE TERRITORIAL 7

XXVI Commune de Arzay (G7)

Objet(s) ou parcelle(s) Pièce(s) du dossier Illustration(s) (le cas échéant) ou complément concernée(s) par la/les Modification(s) apportée(s) modifiée(s) d’information modification(s)

Extrait du dossier d’approbation : bâti patrimonial déplacé sur la parcelle 137 :

Déplacement d’une identification de bâti patrimonial. Pièce 4 REGLEMENT 4.2 Parcelles A144/145 L’identification d’un bâtiment règlement graphique 39, 137. patrimonial est déplacé sur parcelle 4.2.1, 4.2.2 (le cas 137. échéant), 4.2.3

Extrait du dossier d’approbation : identification du secteur de réduction de l’EBC sur la parcelle A38 :

Réduction d’emprise d’Espace boisé Pièce 4 REGLEMENT 4.2 règlement graphique Parcelle A38. classé (EBC) pour border la limite 4.2.1, 4.2.2 (le cas avec le bord de la route. échéant), 4.2.3

Extrait du dossier d’approbation : reclassement en zone A de parcelles N. Pièce 1 RAPPORT DE PRESENTATION LIVRET 3 Explication des Parcelles 34, 122, 121, choix et justifications 33, 46, 45, 44, 123, Reclassement de terres agricoles

42, 41, 38, 13, 14, cultivées en zone A (et non en zone Pièce 4 REGLEMENT 4.2 134, 136, 10, 5, 7, 8, N). règlement graphique 135, 132, 133, 4, 3. 4.2.1, 4.2.2 (le cas échéant), 4.2.3 4.2.4, 4.2.5, 4.2.7

Délibération d’approbation du PLUi - Annexe 2

Extrait du dossier d’approbation : Suppression d’un arbre classé remarquable sur la parcelle AB314 :

Pièce 4 REGLEMENT 4.2 Suppression d’identification d’un règlement graphique Parcelle AB 314. arbre classé remarquable. 4.2.1, 4.2.2 (le cas échéant), 4.2.3

Extrait du dossier d’approbation : haie remarquable supprimée sur la parcelle ZC 200 :

Pièce 1 RAPPORT DE • Suppression d’une haie identifiées PRESENTATION comme remarquable (parcelle ZC LIVRET 3 Explication des 200). choix et justifications • Le règlement écrit est complété Pièce 4 REGLEMENT Parcelles ZC 200, 171. comme suit : « une déclaration 4.1 règlement écrit préalable sera exigée pour toute intervention (abattage / coupe) sur Pièce 4 REGLEMENT 4.2 la haie concernée ». règlement graphique 4.2.1, 4.2.2 (le cas échéant), 4.2.3

Extrait du dossier d’approbation : ER n°1 repositionné en limite de parcelle 385 :

Repositionnement de l'ER n° 1 en Pièce 4 REGLEMENT 4.2 Parcelles AB 340, limite de terrain de la parcelle 385 règlement graphique 362, 385 et 226. afin de ne pas couper ce dernier en 4.2.1, 4.2.6 deux.

Délibération d’approbation du PLUi - Annexe 2

Extrait du dossier d’approbation : identification de deux bâtiments pouvant faire l’objet d’un changement de destination sur les parcelles ZA90 et ZB19 :

Ajout de deux bâtiments pouvant Pièce 4 REGLEMENT 4.2 Parcelles ZA90 et faire l’objet d’un changement de règlement graphique ZB19. destination sur les parcelles ZA90 et 4.2.1, 4.2.2 (le cas ZB19 échéant), 4.2.3

Extrait du dossier d’approbation : correction de la carte des aléas et sa traduction (selon la mise à jour effectuée par le RTM en 2011)

Pièce 1 RAPPORT DE Correction de la carte des aléas et sa PRESENTATION traduction (selon la mise à jour ANNEXE Parcelles AB 168, 169, effectuée par le RTM en 2011) – 392, 393 Pièce 4 REGLEMENT 4.2 notamment pour les parcelles règlement graphique concernées 168, 169, 392, 393. 4.2.1, 4.2.2 (le cas échéant), 4.2.3

Extrait du dossier d’approbation : reclassement en zone UD : Pièce 1 RAPPORT DE PRESENTATION Après vérification de la cohérence du LIVRET 3 Explication des zonage du hameau, reclassement de choix et justifications Parcelles ZA 29, 200, la parcelle 29 et pour partie de la AB 171, 369, 173. Pièce 4 REGLEMENT 4.2 parcelle 200 en zone UD pour une 2 règlement graphique surface de: 2 906,53 m 4.2.1, 4.2.2 (le cas échéant), 4.2.3 4.2.4, 4.2.5, 4.2.7

Délibération d’approbation du PLUi - Annexe 2

Extrait du dossier d’approbation : identification de l’arbre remarquable supprimée parcelle 163 et du changement de destination complémentaire parcelle Pièce 1 RAPPORT DE 157 : • Suppression d’identification d’un PRESENTATION arbre classé remarquable parcelles LIVRET 3 Explication des choix et justifications Parcelles AC 157, 160, 163.

163. • Ajout d’un bâtiment pouvant faire Pièce 4 REGLEMENT 4.2 l’objet d’un changement de règlement graphique destination sur la parcelles 157. 4.2.1, 4.2.2 (le cas échéant), 4.2.3

Extrait du dossier d’approbation : Recalage de la carte des aléas et sa traduction parcelle AC257 :

Pièce 1 RAPPORT DE Recalage de la carte des aléas et sa PRESENTATION traduction parcelle AC257 : le risque ANNEXE

Parcelle AC257. de ruissellement fort n'affecte pas la Pièce 4 REGLEMENT 4.2 parcelle, l'eau s'écoule uniquement règlement graphique sur la route. 4.2.1, 4.2.2 (le cas échéant), 4.2.3

Pièce 1 RAPPORT DE PRESENTATION Emplacements • ER n°3 supprimé. LIVRET 3 Explication des réservés. • ER n°10 partie Est supprimée. choix et justifications Changements de • Changements de destinations Voir ci-dessous : destination complémenteaire (12). Pièce 4 REGLEMENT 4.2 Haies. • Haie : 1 supprimée. règlement graphique 4.2.1, 4.2.2 (le cas échéant), 4.2.3, 4.2.6

Délibération d’approbation du PLUi - Annexe 2

Extrait du dossier d’approbation : Extrait du dossier d’approbation : haie Extrait du dossier d’approbation ER 3 supprimé : ER 10 supprimé partie Est supprimée :

supprimée :

Extrait du dossier d’approbation secteurs ou les changements de destinations ont été mis en place :

Délibération d’approbation du PLUi - Annexe 2

XXVII Commune de Bossieu (G7)

Objet(s) ou parcelle(s) Pièce(s) du dossier Illustration(s) (le cas échéant) ou complément concernée(s) par la/les Modification(s) apportée(s) modifiée(s) d’information modification(s)

Extrait du dossier d’approbation : suppression des ER n°6 et n°7 :

Pièce 4 REGLEMENT 4.2 Parcelles AK 23, 24, Supression des ER n°6 et n°7. règlement graphique 15, 26. 4.2.1, 4.2.2 (le cas échéant), 4.2. 3 et 4.2.6

Extrait du dossier d’approbation : reclassement en zone UD :

Pièce 1 RAPPORT DE PRESENTATION LIVRET 3 Explication des choix et justifications Reclassement pour partie en zone UD Parcelle 227. parcelle 227 pour 416.52 m2 Pièce 4 REGLEMENT 4.2 règlement graphique 4.2.1, 4.2.2 (le cas échéant), 4.2.3 4.2.4, 4.2.5, 4.2.7

Extrait du dossier d’approbation : identification d’un bâtiment pouvant faire l’objet d’un changement de destination sur la parcelle AD100 (construction principale :

Ajout d’un bâtiment pouvant faire l’objet d’un changement de Pièce 4 REGLEMENT 4.2 règlement graphique Parcelle AD100. destination sur la parcelles AD 100 4.2.1, 4.2.2 (le cas (construction principale maispas les échéant), 4.2.3 hangars).

Délibération d’approbation du PLUi - Annexe 2

Précisions sur les règles de pentes de toiture concernant les constructions existantes. Les règlement est Pièce 1 RAPPORT DE désormais rédigé comme suit : PRESENTATION LIVRET 3 Explication des "Une pente de toiture inférieure à Pentes de toitures. choix et justifications Sans objet 40% pourra être admise dans le

cadre d’une rénovation ou d’une Pièce 4 REGLEMENT extension d’un bâtiment existant. Elle 4.1 règlement écrit devra cependant respecter la pente originelle du bâtiment".

XXVIII Commune de Champier (G7)

Objet(s) ou parcelle(s) Pièce(s) du dossier Illustration(s) (le cas échéant) ou complément concernée(s) par la/les Modification(s) apportée(s) modifiée(s) d’information modification(s)

Extrait du dossier d’approbation : identification de la haie supprimée :

Pièce 1 RAPPORT DE PRESENTATION LIVRET 3 Explication des Suppression de la haie identifiée sur choix et justifications Parcelle A 312 la parcelle 312. Pièce 4 REGLEMENT 4.2 règlement graphique 4.2.1, 4.2.2 (le cas échéant), 4.2.3

Délibération d’approbation du PLUi - Annexe 2

Extrait du dossier d’approbation : Reclassement de la zone 1AUia en zone A et repositionnement de la zone économique à l’Est en zone 2AUi :

Pièce 1 RAPPORT DE Revoir le PRESENTATION positionnement de la Reclassement de la zone 1AUia en LIVRET 3 Explication des zone 1AUIa (OAP n°7) zone A et repositionnement de la choix et justifications afin de concilier les zone économique à l'Est de la voie enjeux en matière Pièce 4 REGLEMENT 4.2 d'accès au circuit (avec un d’eaux pluviales règlement graphique (bassin de rétention en classement en 2AUi . 4.2.1, 4.2.2 (le cas projet sur le site). échéant), 4.2.3 4.2.4, 4.2.5, 4.2.7

XXIX Commune de Commelle (G7)

Objet(s) ou parcelle(s) Pièce(s) du dossier Illustration(s) (le cas échéant) ou complément concernée(s) par la/les Modification(s) apportée(s) modifiée(s) d’information modification(s)

Extrait du dossier d’approbation : identification de l’arbre remarquable supprimé :

Pièce 1 RAPPORT DE PRESENTATION LIVRET 3 Explication des Suppression d’un arbre remarquable choix et justifications Parcelle AB 145. identifiée sur la parcelle 145. Pièce 4 REGLEMENT 4.2 règlement graphique 4.2.1, 4.2.2 (le cas échéant), 4.2.3

Délibération d’approbation du PLUi - Annexe 2

Extrait du dossier d’approbation : reclassement de la zone UIa parcelle 98 en zone UC :

Pièce 1 RAPPORT DE PRESENTATION LIVRET 3 Explication des Changement de zonage en zone choix et justifications

Parcelle AB 98. urbaine. Zone UIa reclassée en zone Pièce 4 REGLEMENT 4.2 UC pour environ 1840 m2 règlement graphique 4.2.1, 4.2.2 (le cas échéant), 4.2.3 4.2.4, 4.2.5, 4.2.7

Extrait du dossier d’approbation : reclassement en zone UD :

Pièce 1 RAPPORT DE PRESENTATION LIVRET 3 Explication des choix et justifications Reclassement pour partie en zone UD Parcelle ZI 140. parcelle 140 pour 1087.35 m2 Pièce 4 REGLEMENT 4.2 règlement graphique 4.2.1, 4.2.2 (le cas échéant), 4.2.3 4.2.4, 4.2.5, 4.2.7

XXX Commune de le Mottier (G7)

Objet(s) ou parcelle(s) Pièce(s) du dossier Illustration(s) (le cas échéant) ou complément concernée(s) par la/les Modification(s) apportée(s) modifiée(s) d’information modification(s) • Reclassement en zone constructible UA de la parcelle Extrait du dossier d’approbation : parcelle 1502 1502 pour 3240.32 m2 reclassées en zone UA avec périmètre de PAPA • Mise en place, sur cette parcelle, (périmètre d’attente de projet d’aménagement d'un périmètre PAPA « périmètre global) :

d’attente de projet Pièce 1 RAPPORT DE d’aménagement global » (au titre PRESENTATION de l’article L151-41 5° du CU). Ce LIVRET 3 Explication des périmètre doit permettre à la choix et justifications commune de réfléchir à un Parcelle D 1502. aménagement cohérent du site, en Pièce 4 REGLEMENT lien avec l'ER n°2, et qui 4.1 règlement écrit représente aujourd’hui l’une des dernières possibilités foncières de Pièce 4 REGLEMENT 4.2 la zone UA. règlement graphique • Complément au règlement écrit 4.2.1, 4.2.2 (le cas échéant), 4.2.3 pour les règles applicables au PAPA comme suit : « Dans le secteur de projet en attente d’un projet global d’aménagement (PAPA) délimité au règlement

Délibération d’approbation du PLUi - Annexe 2

graphique (plan 4.2.1 : commune de Le Mottier) au titre de l’article L.151-41 du Code de l’Urbanisme, ne sont autorisées pour une durée au plus de cinq ans dans l'attente de l'approbation par la commune d’un projet d’aménagement global, que les constructions ou installations d’une superficie inférieure à 5 m2 ».

Extrait du dossier d’approbation : identification d’un bâtiment complémentaire pouvant faire l’objet d’un changement de destination parcelle 12 : Pièce 1 RAPPORT DE PRESENTATION LIVRET 3 Explication des Ajout d’un bâtiment pouvant faire choix et justifications Parcelle C 712. l’objet d’un changement de destination sur la parcelle 712. Pièce 4 REGLEMENT 4.2 règlement graphique 4.2.1, 4.2.2 (le cas échéant), 4.2.3

Extrait du dossier d’approbation : reclassement en zone UC :

Pièce 1 RAPPORT DE PRESENTATION Reclassement pour partie des LIVRET 3 Explication des parcelles 1454 et 1455 en zone choix et justifications Parcelles ZH 49, C constructible pour une bande de 1454, 1455. Pièce 4 REGLEMENT 4.2 terrain de 6 m de large, soit 2 règlement graphique 518.50 m en zone UC. 4.2.1, 4.2.2 (le cas échéant), 4.2.3 4.2.4, 4.2.5, 4.2.7

Délibération d’approbation du PLUi - Annexe 2

Extrait du dossier d’approbation : identification d’un bâtiment complémentaire pouvant faire l’objet d’un changement de destination parcelle 966 :

Ajout d’un bâtiment pouvant faire Pièce 4 REGLEMENT 4.2 règlement graphique Parcelle C 966. l’objet d’un changement de 4.2.1, 4.2.2 (le cas destination sur la parcelle 966. échéant), 4.2.3

Extrait du dossier d’approbation : reclassement en zone UA :

Pièce 1 RAPPORT DE PRESENTATION LIVRET 3 Explication des Reclassement pour partie de la choix et justifications

Parcelle C 1381. parcelle 1381 en zone constructible Pièce 4 REGLEMENT 4.2 UA pour 413.44 m2 règlement graphique 4.2.1, 4.2.2 (le cas échéant), 4.2.3 4.2.4, 4.2.5, 4.2.7

Extrait du dossier d’approbation : ER n°9 positionné sur la parcelle 328 en lieu et place de la parcelle 1589 :

Déplacement de l'ER n°9 sur la Pièce 4 REGLEMENT 4.2 Parcelles C 1589 et parcelle 1589 vers la parcelle 328 règlement graphique 328. (même propriétaire), création de 4.2.1, 4.2.2 (le cas parking pour le cimetière. échéant), 4.2.6

Délibération d’approbation du PLUi - Annexe 2

XXXI Commune de Longechenal (G7)

Objet(s) ou parcelle(s) Pièce(s) du dossier Illustration(s) (le cas échéant) ou complément concernée(s) par la/les Modification(s) apportée(s) modifiée(s) d’information modification(s)

L’etiquette textuelle "OAP 2" sera Pièce 4 REGLEMENT 4.2 règlement graphique OAP n°2. déplacée sur la partie Nord pour plus Sans objet 4.2.1, 4.2.2 (le cas de lisibilité. échéant), 4.2.3

Extrait du dossier d’approbation : identification de la haie supprimée parcelle ZB0052 :

Pièce 1 RAPPORT DE PRESENTATION LIVRET 3 Explication des choix et justifications Suppression de la haie identifiée sur Parcelle ZB0052. la parcelle ZB0052. Pièce 4 REGLEMENT 4.2 règlement graphique 4.2.1, 4.2.2 (le cas échéant), 4.2.3

Extrait du dossier d’approbation : bâti agricole soumis à périmiètre de réciprocité complémentaire :

Rectification d’une erreur Pièce 4 REGLEMENT 4.2 d’identification de bâti agricole Parcelle AH134. règlement graphique soumis à périmètre de réciprocité. 4.2.1, 4.2.2 (le cas

échéant), 4.2.3

Extrait du dossier d’approbation : servitudes de • Les ER n°8 et n°9 sont remplacés prélocalisation, protection paysagère réduite : par des servitudes de prélocalisation SP02 et SP03. Pièce 3 ORIENTATIONS

• La protection paysagère est D’AMENAGEMENT ET DE réduite et l’ OAP est modifiée PROGRAMMATION (texte et accès). Parcelles AI 39, 241, Pièce 4 REGLEMENT • Les conditions d'ouverture à 239, 340, 230, 27. 4.1 règlement écrit l'urbanisation de la zone 1AUb

sont modifiées : le règlement Pièce 4 REGLEMENT 4.2 prévoit que les constructions règlement graphique pourront être autorisées au fur et 4.2.1, 4.2.2 (le cas à mesure de la réalisation des échéant), 4.2.3, 4.2.6 réseaux (chaque propriétaire peut urbaniser indépendamment).

Délibération d’approbation du PLUi - Annexe 2

Extrait du dossier d’approbation : haie protégée complémentaire :

Pièce 1 RAPPORT DE PRESENTATION Une haie centenaire à protéger est LIVRET 3 Explication des choix et justifications intégrée sur la parcelle AE 251 et Parcelle AE 251. prolongeant la route le long de la Pièce 4 REGLEMENT 4.2 parcelle 254. règlement graphique 4.2.1, 4.2.2 (le cas échéant), 4.2.3,

Extrait du dossier d’approbation : reclassement en zone UC :

Pièce 1 RAPPORT DE PRESENTATION LIVRET 3 Explication des Reclassement d’une partie de la choix et justifications

Parcelle AB 271. parcelle 271 en zone constructible UC Pièce 4 REGLEMENT 4.2 pour 251.05 m2 règlement graphique 4.2.1, 4.2.2 (le cas échéant), 4.2.3 4.2.4, 4.2.5, 4.2.7

XXXII Commune de Nantoin (G7)

Objet(s) ou parcelle(s) Pièce(s) du dossier Illustration(s) (le cas échéant) ou complément concernée(s) par la/les Modification(s) apportée(s) modifiée(s) d’information modification(s)

Extrait du dossier d’approbation: protection paysagère sur la parcelle A1180 :

Pièce 1 RAPPORT DE PRESENTATION LIVRET 3 Explication des Inscription d’une protection choix et justifications Parcelle A1180. paysagère pour environ 900 m2 en zone UC sur la parcelle A1180. Pièce 4 REGLEMENT 4.2 règlement graphique 4.2.1, 4.2.2 (le cas échéant), 4.2.3

Délibération d’approbation du PLUi - Annexe 2

XXXIII Commune de Semons (G7)

Objet(s) ou parcelle(s) Pièce(s) du dossier Illustration(s) (le cas échéant) ou complément concernée(s) par la/les Modification(s) apportée(s) modifiée(s) d’information modification(s)

Pièce 1 RAPPORT DE PRESENTATION Mise à jour de la carte des aléas et de ANNEXE

Parcelle A 196. sa traduction risque sur plusieurs Pièce 4 REGLEMENT 4.2 secteurs de la commune. règlement graphique 4.2.1, 4.2.2 (le cas échéant), 4.2.3

Délibération d’approbation du PLUi - Annexe 2