Archeologienota Ichtegem Moerdijkstraat 94 Verslag Van Resultaten

2018.085

Archeologienota Ichtegem Moerdijkstraat 94 Verslag van Resultaten

Bert ACKE en Maarten BRACKE 9-7-2018

2018.085 2 Archeologienota Ichtegem Moerdijkstraat 94

Titel: Archeologienota Ichtegem Moerdijkstraat 94

Erkend archeoloog: Maarten Bracke, OE/ERK/Archeoloog/2015/00036

Auteurs: Bert Acke en Maarten Bracke

Kaartmateriaal opgemaakt door Archeopunt gcv; Uittreksels uit CartoWeb.be met toelating van het Nationaal Geografisch Instituut C18020 - www.ngi.be

Projectcode bureauonderzoek: 2018F110

Intern projectnummer: 2018.085

Locatiegegevens: Ichtegem Moerdijkstraat 94

Lambertcoördinaten onderzoeksgebied: X: 54943,8 en Y: 200034,69; X: 55135,9 en Y: 200161,76

Kadastergegevens: Ichtegem, afdeling 1, sectie A, percelen 634A2, 634D2, 634E2, 634W, 634X, 634Y, 634Z, 635M (zie figuur 8)

Topografische kaart: zie figuur 6 en 7

Betrokken actoren: Bert Acke (assistent-archeoloog), Maarten Bracke (erkend archeoloog), Kris Van Quaethem (assistent-archeoloog) en Frederik Demeyere (contactpersoon initiatiefnemer)

Wetenschappelijke advisering: /

Plaats en datum: Zelzate, 09/07/2018

© Acke & Bracke bvba, Damstraat 206A, 9180 Moerbeke-Waas. De auteurs aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele schade voortvloeiend uit het gebruik van de resultaten van dit onderzoek of de toepassing van de adviezen. Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar worden gemaakt door middel van druk, fotokopie, microfilm of op welke wijze ook, zonder voorafgaandelijke schriftelijke toestemming van de auteurs. 2018.085 3 Archeologienota Ichtegem Moerdijkstraat 94

1. INLEIDING 4

1.1. WETTELIJK KADER 4 1.2. ONDERZOEKSOPDRACHT 4 1.2.1. VRAAGSTELLING 4 1.2.2. RANDVOORWAARDEN 4 1.3. WERKWIJZE EN STRATEGIE 5 1.3.1. MOTIVERING ONDERZOEKSSTRATEGIE 5 1.3.2. ORGANISATIE VAN HET VOORONDERZOEK 6 1.3.3. ADVIES SPECIALISTEN 6 1.3.4. WETENSCHAPPELIJKE ADVISERING 6 1.3.5. SELECTIE BRONNEN 6

2. BUREAUONDERZOEK 7

2.1. HUIDIGE TOESTAND 7 2.2. GEPLANDE WERKEN 9 2.3. LANDSCHAPPELIJKE LIGGING 12 2.3.1. TOPOGRAFISCHE SITUERING 12 2.3.2. LANDSCHAPPELIJKE SITUERING 14 2.3.3. BODEMKUNDIGE SITUERING 17 2.3.4. GEOLOGISCHE SITUERING 18 2.4. HISTORISCHE SITUERING 20 2.5. ARCHEOLOGISCHE SITUERING 28

3. SYNTHESE 30

3.1. ARCHEOLOGISCH VERWACHTINGSPATROON 30 3.2. AFWEGING VERDER VOORONDERZOEK 30 3.3. BEANTWOORDING ONDERZOEKSVRAGEN 31

4. SAMENVATTING 33

5. BIBLIOGRAFIE 35

6. BIJLAGES 36

2018.085 4 Archeologienota Ichtegem Moerdijkstraat 94

1. Inleiding

1.1. Wettelijk kader

De archeologienota kadert in het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013. Naar aanleiding van een geplande aanvraag voor een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen te Ichtegem Moerdijkstraat 94 (provincie West-Vlaanderen), waarbij de totale oppervlakte van de betrokken percelen 3000m² of meer bedraagt en de bodemingrepen groter zijn dan 1000m², dient de initiatiefnemer een archeologienota toe te voegen aan de vergunningsaanvraag. De archeologienota dient opgemaakt te worden onder supervisie van een erkend archeoloog.

1.2. Onderzoeksopdracht

1.2.1. Vraagstelling

• Zijn er archeologische of historische gegevens gekend over de site? • Zijn er gegevens gekend dat de bodem (deels) verstoord is? • Zijn er landschappelijke factoren die invloed kunnen hebben op de gaafheid van eventuele archeologische sporen? • Wat is de impact van de geplande werken op het bodemarchief? • Is er een archeologische site aanwezig? Zo ja, wat zijn de karakteristieken en de bewaringstoestand ervan? Wat is de relatie met het landschap? Welke waarde heeft de site? • Wat is de te volgen strategie tijdens een eventueel verder onderzoek en welke bijkomende onderzoeksvragen moeten daarbij beantwoord worden?

1.2.2. Randvoorwaarden

Niet van toepassing.

2018.085 5 Archeologienota Ichtegem Moerdijkstraat 94

1.3. Werkwijze en strategie

1.3.1. Motivering onderzoeksstrategie

In het bureauonderzoek wordt een zo duidelijk mogelijk beeld gevormd van de huidige archeologische, historische en landschappelijke informatie van het projectgebied en diens omgeving. Deze gegevens worden vergeleken met de geplande werken en de hiermee gepaard gaande verstoringen en vergravingen in de bodem. Het uiteindelijke doel is het bepalen of verder archeologisch onderzoek al dan niet aangewezen is.

Informatie over de afbakening van het plangebied en de geplande werkzaamheden werd aangeleverd via de initiatiefnemer door middel van ontwerpplannen en via mondelinge of schriftelijke communicatie. Om een zicht te krijgen op de huidige archeologische kennis van het plangebied en van de directe omgeving werd de Centrale Archeologische Inventaris (CAI) geraadpleegd.1 Deze online databank is uitsluitend toegankelijk voor geregistreerde gebruikers, hoofdzakelijk archeologen. Aanvullend werden verschillende historische kaarten geraadpleegd via Geopunt2, de centrale toegangspoort tot geografische overheidsinformatie, en via Cartesius3, een databank die kaarten bundelt van het Nationaal Geografisch Instituut (NGI), de Koninklijke Bibliotheek, het Rijksarchief, lokale archieven en het Koninklijk Museum voor Midden-Afrika. Aansluitend hierbij werden ook verschillende luchtfoto’s bekeken die genomen zijn sinds de jaren ‘70 van vorige eeuw. Op het kaartmateriaal en de luchtfoto’s werd het plangebied geprojecteerd, om zodoende een duidelijk beeld te krijgen van het landgebruik gedurende de laatste eeuwen. Geopunt leverde ook verschillende kaarten op die betrekking hebben tot de landschappelijke en bodemkundige ligging van het gebied. Een kadasterplan dat beschikbaar is via de GRB-kaart op Geopunt werd vergeleken met hetgene dat beschikbaar is via de CadGIS Viewer van de Federale Overheid.4 Een topografische kaart werd verkregen via het NGI.5

Op basis van dit onderzoek en het raadplegen van bovenvermelde bronnen kan een antwoord gegeven worden op de vooropgestelde onderzoeksvragen.

1 https://cai.onroerenderfgoed.be/ 2 http://www.geopunt.be/kaart 3 http://www.cartesius.be/CartesiusPortal/ 4 http://ccff02.minfin.fgov.be/cadgisweb/ 5 http://www.ngi.be/topomapviewer/ 2018.085 6 Archeologienota Ichtegem Moerdijkstraat 94

1.3.2. Organisatie van het vooronderzoek

In eerste instantie werd gestart met het bureauonderzoek waarbij de diverse beschikbare bronnen geraadpleegd worden. Daarnaast werd in detail bekeken wat de huidige toestand is van het plangebied en werden de geplande werkzaamheden onder de loep genomen. Op basis van deze gegevens samen werd afgetoetst of ten eerste verder vooronderzoek noodzakelijk is en ten tweede welke onderzoekstappen er eventueel genomen moeten worden.

1.3.3. Advies specialisten

Niet van toepassing.

1.3.4. Wetenschappelijke advisering

Niet van toepassing.

1.3.5. Selectie bronnen

De gebruikte bronnen zijn beschreven onder 1.3.1. De bronnen daaronder vermeld waren afdoende om een gedegen advies te geven voor een verder archeologisch traject. Bijkomend archiefonderzoek werd niet opportuun geacht.

2018.085 7 Archeologienota Ichtegem Moerdijkstraat 94

2. Bureauonderzoek

2.1. Huidige toestand

Het terrein is 1,474 hectare groot en heeft een onregelmatige, west-oost georiënteerde vorm, dwars op de Moerdijkstraat. Het terrein is momenteel in gebruik als horecazaak: in de noordwestelijke hoek zijn een hotel, restaurant en feestzalen gelegen, in het zuidwestelijke deel is een grote parking aanwezig, en in de noordoosthoek is een met bomen omzoomde tuin met kleine centrale vijver ingericht. De zuidoostelijke hoek is in gebruik als landbouwgrond.

Figuur 1 Zicht op het plangebied op de meest recente luchtfoto van 2017 (bron: geopunt.be). 2018.085 8 Archeologienota Ichtegem Moerdijkstraat 94

Figuur 2 Zicht vanuit het zuiden op het plangebied, met op de voorgrond de grote parking en verder de horecazaak (bron: https://www.google.com/maps).

Figuur 3 Zicht vanuit het zuiden op de horecazaak (bron: https://www.google.com/maps).

2018.085 9 Archeologienota Ichtegem Moerdijkstraat 94

2.2. Geplande werken

Het ontwerpplan en de doorsnedeplannen zijn te vinden in de bijlage, een uitsnede wordt hieronder weergegeven.

De horecagelegenheid wordt deels afgebroken, er wordt een nieuwe deel bijgebouwd en het geheel wordt opnieuw ingericht en georganiseerd. Op figuur 4 zijn de af te breken gebouwen aangeduid in het geel, en de nieuw te bouwen delen zijn in dikkere zwarte lijn aangeduid. Op figuur 5 is de zone waarbinnen de werken plaatsvinden aangeduid in blauw. Het betreft in totaliteit een zone van ca. 1700m². De gebouwen aan straatzijde en feestzaal 1 blijven ongewijzigd, de werken vinden plaats op het achterste deel van de gebouwen. Er worden geen kelders voorzien onder de nieuwe gebouwen. De vloeropbouw start op ca. 60cm onder het maaiveld, de funderingen van de nieuwe muren zullen in sleuven van minstens 60cm dieper dan de onderzijde van de vloeropbouw worden gebouwd (dus 1,20m onder maaiveld).

Hoewel het plangebied bijna 1,5ha groot is, zullen er enkel werken gebeuren in een noordwestelijk zone van ca. 1700m². Deze zone is reeds grotendeels bebouwd. De gebouwen binnen deze zone worden afgebroken en vervangen door nieuwe constructies die een iets grotere footprint hebben dan de bestaande gebouwen. Over de oppervlakte van 1700m² wordt de grond tot 60cm diep uitgegraven, met plaatselijk diepere ingrepen voor funderingen en nutsvoorzieningen.

2018.085 10 Archeologienota Ichtegem Moerdijkstraat 94

Figuur 4 Uitsnede uit het ontwerpplan (bron: initiatiefnemer). 2018.085 11 Archeologienota Ichtegem Moerdijkstraat 94

Figuur 5 Zicht op het plangebied op de meest recente luchtfoto van 2017, met in het blauw de aanduiding van de zone waar de werken plaatsvinden (bron: geopunt.be).

2018.085 12 Archeologienota Ichtegem Moerdijkstraat 94

2.3. Landschappelijke ligging

2.3.1. Topografische situering

Ichtegem is tamelijk centraal gelegen in de provincie West-Vlaanderen. Naast Ichtegem behoren ook Eernegem (ten noorden van Ichtegem) en Bekegem (ten noorden van Eernegem) tot de fusie- gemeente Ichtegem. De gemeente grenst in het noordoosten aan Aartrijke, in het oosten aan Wijnendale, in het zuidoosten aan Torhout, in het zuiden aan Kortemark en Edewalle, in het westen aan Koekelare en in het noorden dus aan Eernegem. De dorpskern is lang uitgerekt langsheen de weg van Koekelare naar Aartrijke, waarbij het centrum van de gemeente helemaal in het westen van deze kern is gelegen. De dorpskern loopt naar het oosten verder door langsheen de Engelstraat en de Zuidstraat. Ten oosten van Ichtegem loopt de N33 van Torhout naar Oostende. Het plangebied is gelegen ten oosten van de Moerdijkstraat, die vanuit het centrum van Ichtegem naar het noorden loopt. Ten oosten van het plangebied zijn landbouwgronden gelegen, ten noorden is de doodlopende straat Koolveld gelegen met aangrenzende bebouwing. Ten zuiden bevinden zich gebouwen en tuinen langsheen de Moerdijkstraat.

Op de bodemgebruikskaart van 2001 staat het gebied aangeduid als ‘Andere bebouwing’ in de westelijke helft en ‘Weiland’ en ‘Akkerbouw’ in de oostelijke helft, wat niet geheel overeenkomt met het huidige gebruik.

Figuur 6 Zicht op de topografische kaart met aanduiding van het plangebied (bron: NGI). 2018.085 13 Archeologienota Ichtegem Moerdijkstraat 94

Figuur 7 Detailopname van de topografische kaart met aanduiding van het plangebied (bron: NGI).

Figuur 8 Zicht op het kadasterplan (bron: geopunt.be). 2018.085 14 Archeologienota Ichtegem Moerdijkstraat 94

Figuur 9 Zicht op de bodemgebruikskaart met aanduiding van het plangebied (bron: geopunt.be).

2.3.2. Landschappelijke situering6

Fysisch-geografisch behoort de gemeente Ichtegem integraal tot de grote landschappelijke regio van Zandig Vlaanderen en meer specifiek het Westelijk Houtland. In het zuidelijke deel van het grondgebied, aansluitend bij het grondgebied van Koekelare, Kortemark (gehucht Edewalle) en Torhout, wordt ook nog het Plateau van Wijnendale onderscheiden, dat zich als een zogenaamd erosiereliëf uitstrekt van Aartrijke (Zedelgem) over Wijnendale (Torhout) tot aan Ruidenberg- Belhutte (Kortemark en Koekelare). Deze zone correspondeert ook met de zogenaamde oude veldgebieden van Torhout, waarvan het als landschap beschermde Wijnendalebos (deels op grondgebied Ichtegem) een restant vormt. Ichtegem heeft een glooiend tot plaatselijk sterk glooiend landschap met hoogteverschillen die variëren van circa 10 meter boven zeespiegelniveau in het noorden nabij Koolveld (Moerdijkstraat) en Beekput tot circa 51 meter in het zuiden nabij het gehucht De Reiger (Zuster Clarastraat), de topzone van het Plateau van Wijnendale. Het reliëf neemt af ten noorden en ten zuiden van het grondgebied, respectievelijk naar de grondgebieden van Eernegem en Kortemark toe. De kamlijn van het Plateau van Wijnendale fungeert als waterscheiding. De beekstelsels ten zuiden van de gemeente, met de Waterhoenbeek en de Waterbeek, de Veulbeek

6 Agentschap Onroerend Erfgoed 2017: Ichtegem [online], https://id.erfgoed.net/erfgoedobjecten/126316 (geraadpleegd op 29 juni 2018). 2018.085 15 Archeologienota Ichtegem Moerdijkstraat 94 en de Meerlaanbeek als bovenlopen van de Kasteelbeek, wateren in essentie zuidwaarts af naar de Handzamevaart (deelbekken van de IJzer). De beekstelsels van de Koolveldbeek/Palingbeek/ Blekerijbeek-Trogbeek en de Vossebeek als zijbeek, alsook de Engelbeek en de IJzerwegbeek als zijbeek, stromen in essentie noordwaarts af naar het grondgebied van Eernegem, en komen ofwel rechtstreeks terecht in de Moerdijkbeek-Moerdijkvaart, waar het oppervlaktewater verder noordwaarts over het Grootgeleed wordt afgeleid.

Het plangebied is gelegen op de lagere gronden in het noorden van Ichtegem. De ingekokerde Vossebeek bevindt zich langsheen de westelijke grens van het plangebied, onder de Moerdijkstraat. Het terrein helt af naar deze waterloop: ca. +14,75m TAW in het oosten en ca +14,00m TAW in het westen. Van zuid naar noord is een eerder geaccidenteerd verloop te zien, als gevolg van de tuininrichting (waarden tussen +14,20m TAW en +14,75m TAW).

De bodemerosiekaart uit 2016 geeft aan dat er voor het plangebied geen info voorhanden is. De gekarteerde percelen in de directe omgeving kennen een verwaarloosbare/lage erosie.

Figuur 10 Zicht op het Digitaal Hoogtemodel (bron: geopunt.be). 2018.085 16 Archeologienota Ichtegem Moerdijkstraat 94

Figuur 11 Zicht op het Digitaal Hoogtemodel, op siteniveau (bron: geopunt.be).

Figuur 12 Zicht op de Potentiële bodemerosiekaart (bron: geopunt.be). 2018.085 17 Archeologienota Ichtegem Moerdijkstraat 94

2.3.3. Bodemkundige situering

Het centrale en oostelijke deel van het plangebied is gekarteerd als ZcG: matig droge zandbodem complex. De donker bruingrijze bovengrond is goed humeus en 30-60cm dik. De Podzol B, 20-30cm dik, is verbrokkeld in harde concreties. De roestverschijnselen beginnen tussen 60 en 90cm. De waterhuishouding is goed in de winter, te droog in de zomer.

In het westelijke deel is een ZdG-bodem aanwezig: matig natte zandbodem complex. Het zijn bodems welke een matig nat Postpodzol-gebied kenmerken. ZdG werd slechts bij de aanvang van de kartering gebruikt. Men beschreef ze toen ook als Postpodzol. Naast Postpodzolen kunnen ook lokaal enkele hydromorfe gronden voorkomen. Na het invoeren van de Postpodzol verdween . . G uit het kaartbeeld en werd het profiel met verbrokkelde humus en/of ijzer B horizont gekarteerd als . . h. Ze kennen een sterk gehomogeniseerde bovengrond van meer dan 30cm dik. De hoogste grondwaterstand reikt tot in het onderste deel van de B, zodat roestverschijnselen in veel gevallen moeilijk of niet waar te nemen zijn. Zij beginnen tussen 40 en 60cm en worden naar beneden toe zeer duidelijk. Al deze bodems hebben een goede waterhuishouding in de zomer en zijn iets te nat in de winter, vooral de substraatseries zijn waterverzadigd in de winter.

Figuur 13 Zicht op de bodemkaart (bron: DOV).

2018.085 18 Archeologienota Ichtegem Moerdijkstraat 94

2.3.4. Geologische situering

De tertiaire opbouw ter hoogte van het plangebied bestaat uit afzettingen die toebehoren aan de Formatie van Tielt, Lid van Egem. Deze bestaan uit grijsgroen zeer fijn zand, kleilagen, zandsteenbanken, glauconiet- en glimmerhoudend. De Quartaire geologische kaart geeft aan dat het plangebied behoort tot type 1: geen Holocene en/of Tardiglaciale afzettingen bovenop de Pleistocene sequentie (1). De geomorfologische kaart voor deze streek is niet voorhanden en kan dus niet worden afgebeeld.

Figuur 14 Uitsnede uit de Tertiair Geologische Kaart (bron: geopunt.be). 2018.085 19 Archeologienota Ichtegem Moerdijkstraat 94

Figuur 15 Uitsnede uit de Quartair Geologische Kaart (bron: geopunt.be).

Figuur 16 Uitleg bij de Quartair Geologische Kaart (bron: geopunt.be). 2018.085 20 Archeologienota Ichtegem Moerdijkstraat 94

2.4. Historische situering7

Wellicht werd de parochie Ichtegem gesticht als Frankische kolonie op de puinen van een Romeinse hoeve in de 7de eeuw. Het tempeltje dat bij de hoeve hoorde is dan bij de kerstening in de 8ste eeuw een christelijke tempel en later parochiekerk geworden. De patroonheilige van de kerk, Sint- Michiel, kan als 'bevechter van het heidendom' wijzen op een vrij vroege kerstening. Een oorkonde van graaf Karel de Goede uit 1119 beschrijft de noordelijke helft van de gemeentes Eernegem, Ichtegem (op dat moment is de schrijfwijze "Ichtinghem"), Koekelare, Vladslo en Bovekerke als één groot heideveld, de "Utfanc" of "Fang". Als eigenaar van die woeste gronden schenkt de graaf een vijfde van de tienden van de ontgonnen gronden in dit gebied aan de abdij van Oudenburg. In 1179 is de schrijfwijze "Ichtegem". Vanaf het einde van de 11de eeuw tot de 13de eeuw wordt de 'wastine' door de ontginningsdrang van de Vlaamse graven grotendeels aangetast, dit om de landbouw te stimuleren. Er blijven echter eeuwenlang grotere en kleinere stukken woeste grond over die door de omwonenden gebruikt worden als weidegrond of voor de turfontginning. Circa 1300 krijgen alle onontgonnen stukken grond de benaming "Veld". Zo is de benaming "Heyevelt" in Ichtegem, Eernegem en Bekegem een verwijzing naar laatmiddeleeuwse versnippering van het uitgestrekte heideveld. Oudste vermelding van het "Colevelde" in de charters van de Sint-Bertinusabdij in 1285 (cf. straatje Koolveld aan de noordelijke grens van het plangebied). In 1224 vermelding van de "Utfang vel Wostinia" in het cartularium van de abdij van Oudenburg. Circa 1250 is er op de grens van Ichtegem en Wijnendale (het huidige Torhout) een pottenbakkerij actief in grijsbakkend aardewerk. In 1307 eerste vermelding van de hoeve het "Groot Loochuus". In 1331 eerste vermelding van een bedevaartskapel toegewijd aan Sint-Winok of Sinte-Weks, of de "Wijnedael capelle" op het gehucht "Ermietshoek". Circa 1445: gotische verbouwing van de Sint-Michielskerk. Van deze verbouwing is een gotisch venster bewaard in het romaanse transept. In 1454 wordt de Ichtegemse Sint-Sebastiaansgilde reeds vermeld. De "Zandmolen" is reeds vermeld in 1549 (situering langs de latere steenweg van Torhout naar Oostende). Tijdens de Beeldenstorm en de geuzentroebelen (1566 en volgende jaren) worden op het grondgebied van Ichtegem twee kapellen verwoest. Er is discussie om welke kapellen het gaat, mogelijk de zogenaamde "Wijnendalekapel" op het gehucht "Ermietshoek" en de Sint-Michielskapel op het gehucht "de Engel". Ook de zogenaamde "Santmeulen" zou verwoest zijn door de geuzen. Het "Wijnendalebos" was op dat moment veel uitgebreider, en was voor een deel een "Geuzenbos". De kerk en de herberg "Casse Passe" (een kerkelijk goed tussen de kerk en de huidige Markt en Koekelarestraat) moeten hersteld worden, maar de tiendeninkomsten ontbreken daarvoor. De streek rond Ichtegem ontvolkt. In 1580 wordt de klok uit de kerk geroofd. De herbevolking van de streek na 1585 verloopt erg moeizaam. Dit houdt onder meer verband met de pestepidemie van circa 1580. In 1620 wordt de kerk hersteld en heringewijd na de verwoesting door de geuzen. Er wordt ook een nieuwe klok gegoten. Minimaal in 1635 gebruiken de Ichtegemse pastoors de hofstede en herberg "Casse Passe" die vroeger aan de abdij van Sint-Omaars toebehoorde. Vanaf 1639 vestigen Noord-Franse inwijkelingen zich op het gehucht "de Reiger": de wijk rond de "Wijnendael capelle" wordt vanaf dat moment "Artoys" genoemd. Vanaf 1639 raakt de "Wijnendael capelle" in verval, in 1770 is ze

7 Gebaseerd op: Agentschap Onroerend Erfgoed 2017: Ichtegem [online], https://id.erfgoed.net/ erfgoedobjecten/126316 (geraadpleegd op 29 juni 2018); Agentschap Onroerend Erfgoed 2017: Moerdijkstraat [online], https://id.erfgoed.net/erfgoedobjecten/126341 (geraadpleegd op 29 juni 2018). 2018.085 21 Archeologienota Ichtegem Moerdijkstraat 94 volledig verdwenen. In 1748 wordt een eerste officiële volkstelling georganiseerd te Ichtegem. Op dat moment telt Ichtegem drie brouwerijen en zes herbergen. In 1764-1775 aanleg van de Theresiaanse wegen Oostende-Wijnendaele (huidige Torhoutbaan en Oostendesteenweg) en Wijnendale-Beerst (huidige Diksmuidebaan). Tolbarelen om de weg te financieren bevonden zich onder meer op het gehucht "Den Engel" (kruispunt Torhoutbaan/ Oostendesteenweg/ Engelstraat/ Zuidstraat) en "de Reiger" (Diksmuidebaan). Deze wegenaanleg kadert in de economische bloeiperiode die de Zuidelijke Nederlanden kennen in de tweede helft van de 18de eeuw (landbouw en nijverheid, een stijgend belang van de doorvoerhandel). De aanleg gebeurt op kosten van keurvorst Karl Theodor, heer van Wijnendale, met het oog op transport en verkoop van bomen uit "Wijnendalebos". In 1816 telt Ichtegem 1291 inwoners. Circa 1830 telt de "Dorpsstraat" of "Hoofdstraat" (de huidige Engelstraat) maar zestien huizen. In 1844 wordt het oude schip van de Sint-Michielskerk afgebroken en wordt een twee maal zo groot neogotisch schip gebouwd. De oriëntatie wordt gewijzigd, het romaanse koor wordt hergebruikt als portaal. De wal rond het kerkhof wordt gedempt. De grotere kerk heeft alles te maken met de verdrievoudiging van de bevolking sinds 1816 (in 1846 telt Ichtegem 3843 inwoners). In de jaren 1840-1850 is er de teloorgang van de vlasnijverheid en de daaraan gekoppelde huisnijverheid. In 1847 wordt de 'spellewerkschool' opgericht als poging om een nieuwe huisnijverheid te lanceren. Bovenop de economische crisis komt er nog de mislukking van de aardappel- en roggeoogsten. In 1848 is er een tyfusepidemie. Eén van de gevolgen van de teloorgang van de huisnijverheid is het ontstaan van de seizoensarbeid. De zogenaamde Fransmans trekken in het 'seizoen' naar Frankrijk voor de oogsten, naar de bietenasten en de steenovens. Circa 1900 verlaat een derde van de (actieve?) Ichtegemse bevolking in het 'seizoen' de parochie. In 1863 wordt de "SA compagnie de chemin de fer d’Ostende à Armentières" opgericht, met de bedoeling om Oostende met Frankrijk te verbinden via Torhout en Ieper. Deze "Lijn 62" met twee sporen is operationeel vanaf 1868. In 1912 wordt Wijnendale een afzonderlijke parochie met inwoners van Ichtegem, Torhout en Aartrijke (Zedelgem). De stoomtramlijn Brugge-Leke wordt in 1910 aangelegd met als traject op Ichtegem Koekelarestraat/ Sint-Bertinuslaan/ Oude Heirweg/ Zuidstraat. De 'tramstatie' bevond zich op het kruispunt Ringlaan en Moerdijkstraat. De Eerste Wereldoorlog blijft niet zonder gevolgen voor Ichtegem. In 1914 steken de Duitsers de "Veldemolen" in brand. Op 27 oktober 1914 worden de klassen en de kapel van de vrije meisjesschool ingericht als Duits lazaret. Volgens de pastoor heeft de zedelijkheid in de gemeente te lijden onder de meer dan 8000 soldaten die in de gemeente zijn ondergebracht. Tijdens de oorlog is er geen burgerlijk tramverkeer, maar wordt de lijn Brugge-Leke wel gebruikt door de Duitsers. Aan de huidige Sint-Bertinuslaan bevindt zich tijdens de Eerste Wereldoorlog een Duits 'kerkhof', de overledenen van het lazaret in het klooster worden hier begraven. In 1930 worden de stoffelijke resten overgebracht naar de Duitse begraafplaats in Vladslo (Diksmuide). In 1917 wordt de "Flugplatze Ichtegem" aangelegd, een Duits militair vliegveld in de hoek van de Moerdijkstraat, de Eernegemstraat en de Oostendesteenweg. In een hoeve aan de Eernegemstraat verblijven Duitse soldaten en een dokter, de omgeving van de hoeve wordt zwaar gebombardeerd aan het einde van de oorlog. In de jaren 1920 telt het Ichtegemse vlasverbond 55 leden. Tot 1928 is er een vlasfabriek met roterij aan de Engelstraat. Er waren twee warmwaterrootbedrijven in Ichtegem. In 1932 wordt de stoomtram Brugge-Leke vervangen door de 'autorail' of spoorauto voor reizigers, het zogenaamde "Mazoutje". Op 13 oktober 1940 wordt het gehucht "De Engel" gebombardeerd. Bij de afbakening van het Duitse "Sperrgebiet" in 1941 loopt de grens daarvan doorheen Ichtegem. Er worden opnieuw stoomtrams ingezet op de lijn Brugge-Leke. Vanaf 1949 wordt op de lijn Brugge-Leke opnieuw de spoorauto ingezet. In 1952 wordt de tramlijn afgeschaft 2018.085 22 Archeologienota Ichtegem Moerdijkstraat 94 en de sporen verwijderd. Na de Tweede Wereldoorlog wordt het fenomeen van de Fransmans minder en minder belangrijk, dit ten gevolge van de toegenomen mechanisatie in de landbouw. In 1963 passeert de laatste reizigerstrein op de lijn Ieper-Oostende door Ichtegem, in 1967 de laatste goederentrein. Tijdens de Tweede Wereldoorlog was reeds één spoor opgebroken. In 1985 wordt de voormalige spoorwegberm omgevormd tot de zogenaamde "Groene 62", een fiets- en wandelpad.

De oudste betrouwbare kaart waarop het plangebied is afgebeeld, is de Ferrariskaart uit ca. 1777. Het plangebied is onbebouwd en gelegen aan de oostelijke rand van een uitgestrekt bos. Ten oosten bevinden zich enkele landbouwpercelen. Ten westen is de Moerdijkstraat en Vossebeek afgebeeld, ten noorden is enige bebouwing aanwezig. De Moerdijkstraat was voor midden 19de eeuw gekend als de Coolveldstraete, een naam die voor het eerst vermeld werd in 1549 en die nog voortleeft in de straat Koolveld net ten noorden van het plangebied. Op de Ferrariskaart is net ten noorden van het plangebied een gebouw met tuin afgebeeld; op de 19de-eeuwse kaarten en de topografische kaarten van eind 19de-begin 20ste eeuw is de straat Koolveld aangeduid en zijn er meerdere kleine gebouwtjes aangeduid ten noorden van dit straatje. Gezien de nabijheid van het uitgestrekte bos, de benaming Koolveld en de kleine gebouwtjes, kan misschien verondersteld worden dat er op deze locaties kolenbranders werkten/woonden, die hier houtskool produceerden in meilers? Het bosbestand neemt evenwel drastisch af in de 19de eeuw; op de Vandermaelenkaart wordt een deel van het plangebied nog als bebost aangegeven, maar op de topografische kaart van 1911 is er geen bos meer te bespeuren. Het plangebied is op dat moment nog onbebouwd. Op de luchtfoto van 1971 is wat bebouwing te zien in de noordwesthoek van het terrein, de rest is landbouwgrond. De bebouwing in het westelijke deel breidt de daaropvolgende decennia aardig uit, er wordt een parking aangelegd (eerst langs de Moerdijkstraat, vóór 2009 komt de huidige parking er) en de tuin is reeds in de periode 2000-2003 zichtbaar op de luchtfoto’s. De zuidoostelijke hoek bleef evenwel steeds onbebouwd en in gebruik als landbouwgrond. 2018.085 23 Archeologienota Ichtegem Moerdijkstraat 94

Figuur 17 Uitsnede uit de Ferrariskaart met aanduiding van het plangebied (bron: geopunt.be).

Figuur 18 Uitsnede uit de Atlas der Buurtwegen (bron: geopunt.be). 2018.085 24 Archeologienota Ichtegem Moerdijkstraat 94

Figuur 19 Uitsnede uit de Poppkaart (bron: geopunt.be).

Figuur 20 Uitsnede uit de kaart van Vandermaelen (bron: geopunt.be). 2018.085 25 Archeologienota Ichtegem Moerdijkstraat 94

Figuur 21 Uitsnede uit de topografische kaart van 1883 (bron: cartesius.be en NGI).

Figuur 22 Uitsnede uit de topografische kaart van 1911 (bron: cartesius.be en NGI). 2018.085 26 Archeologienota Ichtegem Moerdijkstraat 94

Figuur 23 Zicht op het plangebied op de luchtfoto van 1971 (bron: geopunt.be).

Figuur 24 Zicht op het plangebied op de luchtfoto van 1979-1990 (bron: geopunt.be). 2018.085 27 Archeologienota Ichtegem Moerdijkstraat 94

Figuur 25 Zicht op het plangebied op de luchtfoto van 2000-2003 (bron: geopunt.be).

Figuur 26 Zicht op het plangebied op de luchtfoto van 2009 (bron: geopunt.be). 2018.085 28 Archeologienota Ichtegem Moerdijkstraat 94

2.5. Archeologische situering

Op de Centrale Archeologische Inventaris zijn maar een beperkt aantal sites aangegeven in de ruimere omgeving van het plangebied. Op het terrein of in de directe omgeving vond nog geen archeologisch onderzoek plaats.

- CAI Locatie 157069: een regelmatige kling uit het neolithicum of ouder, aangetroffen als losse vondst - CAI Locatie 70320/154700: bronstijd grafcirkel opgemerkt via luchtfotografie - CAI Locatie 70317: bij veldprospectie en werfcontrole werd een grachtsegment met gebogen tracé, wellicht van een bronstijd grafcirkel, aangetroffen, alsook handgevormde ceramiek (prehistorisch of Romeins) en enkele afslagen lithisch materiaal uit de steentijden als losse vondsten - CAI Locatie 70312: bij een opgraving werd een Romeinse site aangetroffen. Een grote poel, karrensporen, greppels en paalsporen op een kleine oppervlakte, die wijzen op een intens agrarisch gebruik van het terrein. Weinig scherven, waarschijnlijk gaat het hier niet om bewoning; eerder landindeling, watervoorziening voor het vee en een veldschuur of een stal. - CAI Locatie 70313: bij een werfcontrole werden midden-Romeinse sporen aangetroffen. De greppels en kuilen hebben uitstaans met de agrarische uitbating van het terrein en suggereren in elk geval bewoning in de onmiddellijke omgeving. In enkele greppels en kuilen werd wat ceramiek gevonden. Het aangetroffen materiaal is vrij divers: doliumfragmenten, mortariumbodemscherf, Arras-aardewerk en kruikwaar. Het gros van het aardewerk bestaat uit lokaal kustaardewerk, waarbij veel scherven kamversiering hadden meegekregen. - CAI Locatie 70314: bij een werfcontrole werden een grote kuil uit de midden-Romeinse tijd aangetroffen, die uitwaaiert vanuit een centrale verdieping. In de vulling zat plaatselijk veel houtskool en huttenleem. Het schervenmateriaal is sterk gefragmenteerd. Veel handgevormd kustaardewerk, terra sigillata en Pompeiaans rood. - CAI Locatie 74660: 19de-eeuws kasteel Rozendaal, dat zou teruggaan op een laatmiddeleeuwse site met walgracht - CAI Locaties 74661, 74837: laatmiddeleeuwse sites met walgracht - CAI Locaties 72619, 72620, 72626, 72627: alleenstaande hoeves, aangegeven in landboek van 1705-1711 - CAI Locatie 202867: geologische relicten (verder onbepaald) opgemerkt via luchtfotografie - CAI Locatie 206178: kavelstructuren (verder onbepaald) opgemerkt via luchtfotografie 2018.085 29 Archeologienota Ichtegem Moerdijkstraat 94

Figuur 27 Uitsnede uit de Centrale Archeologische Inventaris (CAI) (bron: geopunt.be en CAI).

2018.085 30 Archeologienota Ichtegem Moerdijkstraat 94

3. Synthese

3.1. Archeologisch verwachtingspatroon

Op basis van het bureauonderzoek kan volgend verwachtingspatroon vooropgesteld worden:

- Het plangebied was sinds 1777 tot ca. midden 20ste eeuw steeds onbebouwd. Eind 18de eeuw bevond het zich aan de rand van een uitgestrekt bos, dat in de loop van de 19de eeuw verdwijnt en wordt omgezet in landbouwgrond. Ten noorden bevindt zich het straatje Koolveld, dit toponiem gaat terug tot 1285. Mogelijk heeft deze benaming betrekking op het produceren van houtskool in meilers dat plaatsvond in de onmiddellijke omgeving van het plangebied. De Moerdijkstraat was voor midden 19de eeuw gekend als de Coolveldstraete, een naam die voor het eerst vermeld werd in 1549. Eind 20ste-begin 21ste eeuw werd het terrein ingericht als horecagelegenheid en herhaaldelijk uitgebreid met nieuwe aanbouwen, een parking en een tuin. Het zuidoostelijke deel van het plangebied is nog steeds in gebruik als landbouwgrond.

- De topografische ligging van het plangebied kan aantrekkelijk geweest zijn voor menselijke aanwezigheid in het verleden: op een licht hellend terrein op (matig) drogen zandgronden, net ten oosten van de Vossebeek en naast een oude lokale weg.

- Hoewel er nog niet zo veel archeologische gegevens voorhanden zijn in de dichte omgeving van het plangebied, duiden de gekende sites in de ruimere omgeving er op dat de regio in het verleden aantrekkelijk was voor bewoning. Er zijn meerdere bronstijd grafcirkels gekend, en nabij het centrum van Ichtegem zijn reeds Romeinse sporen aan het licht gekomen. De toponiemen Ichtegem en Eernegem duiden op een vroegmiddeleeuwse oorsprong, en er zijn meerdere laatmiddeleeuwse sites met walgracht gekend in de omgeving. Er kan aan het terrein een gemiddelde archeologische verwachting gegeven worden voor het aantreffen van archeologische sites met grondsporen. Afgaande op de ligging op een helling vlakbij een waterloop kan er eventueel ook potentieel zijn voor steentijd artefactensites.

3.2. Afweging verder vooronderzoek

De horecagelegenheid wordt deels afgebroken, er wordt een nieuwe deel bijgebouwd en het geheel wordt opnieuw ingericht en georganiseerd. Hoewel het plangebied bijna 1,5ha groot is, zullen er enkel werken gebeuren in een noordwestelijk zone van ca. 1700m². Deze zone is reeds grotendeels bebouwd. De gebouwen binnen deze zone worden afgebroken en vervangen door nieuwe constructies die een iets grotere footprint hebben dan de bestaande gebouwen. Over de oppervlakte van 1700m² wordt de grond tot 60cm diep uitgegraven, met plaatselijk diepere ingrepen voor funderingen en nutsvoorzieningen.

Archeologisch gezien geldt er voor het plangebied een gemiddelde verwachting. Echter, gezien de huidige bebouwing kan er van uit gegaan worden dat er reeds een bepaalde graad van verstoring heeft plaatsgevonden op het plangebied. De kans dat daarbij eventueel aanwezige archeologische sporen en sites zijn vernield, is niet onbestaande. De geplande werken zijn van die aard dat ze weinig 2018.085 31 Archeologienota Ichtegem Moerdijkstraat 94 bijkomende verstoring zullen veroorzaken. Daarnaast is de totale zone waar de werken zullen gebeuren relatief klein (1700m²). Deze gegevens samen beschouwd – reeds een bepaalde vorm van verstoring op het terrein aanwezig, eerder kleine werkzone, gemiddelde archeologische verwachting – laten toe te besluiten dat een verder vooronderzoek in het kader van de geplande werken geen relevante kennisvermeerdering zal opleveren, waardoor de kosten-baten analyse negatief zal uitvallen. Een verder vooronderzoek zal namelijk meer vragen oproepen dan beantwoorden. Op basis van bovenstaande argumenten wordt geen verder vooronderzoek geadviseerd.

3.3. Beantwoording onderzoeksvragen

• Zijn er archeologische of historische gegevens gekend over de site?

• Zijn er gegevens gekend dat de bodem (deels) verstoord is?

De huidige bebouwing zal de bodem al op meerdere plaatsen verstoord hebben.

• Zijn er landschappelijke factoren die invloed kunnen hebben op de gaafheid van eventuele archeologische sporen?

Niet van toepassing.

• Wat is de impact van de geplande werken op het bodemarchief?

2018.085 32 Archeologienota Ichtegem Moerdijkstraat 94

• Is er een archeologische site aanwezig? Zo ja, wat zijn de karakteristieken en de bewaringstoestand ervan? Wat is de relatie met het landschap? Welke waarde heeft de site?

De aan- of afwezigheid van een archeologische site kan op basis van enkel het bureauonderzoek niet met 100% zekerheid vastgesteld werden. Wel werd duidelijk dat er reeds een bepaalde vorm van verstoring heeft plaatsgevonden op het terrein.

• Wat is de te volgen strategie tijdens een eventueel verder onderzoek en welke bijkomende onderzoeksvragen moeten daarbij beantwoord worden?

Niet van toepassing. 2018.085 33 Archeologienota Ichtegem Moerdijkstraat 94

4. Samenvatting

Het plangebied was sinds 1777 tot ca. midden 20ste eeuw steeds onbebouwd. Eind 18de eeuw bevond het zich aan de rand van een uitgestrekt bos, dat in de loop van de 19de eeuw verdwijnt en wordt omgezet in landbouwgrond. Ten noorden bevindt zich het straatje Koolveld, dit toponiem gaat terug tot 1285. Mogelijk heeft deze benaming betrekking op het produceren van houtskool in meilers dat plaatsvond in de onmiddellijke omgeving van het plangebied. De Moerdijkstraat was voor midden 19de eeuw gekend als de Coolveldstraete, een naam die voor het eerst vermeld werd in 1549. Eind 20ste-begin 21ste eeuw werd het terrein ingericht als horecagelegenheid en herhaaldelijk uitgebreid met nieuwe aanbouwen, een parking en een tuin. Het zuidoostelijke deel van het plangebied is nog steeds in gebruik als landbouwgrond. De topografische ligging van het plangebied kan aantrekkelijk geweest zijn voor menselijke aanwezigheid in het verleden: op een licht hellend terrein op (matig) drogen zandgronden, net ten oosten van de Vossebeek en naast een oude lokale weg. Hoewel er nog niet zo veel archeologische gegevens voorhanden zijn in de dichte omgeving van het plangebied, duiden de gekende sites in de ruimere omgeving er op dat de regio in het verleden aantrekkelijk was voor bewoning. Er zijn meerdere bronstijd grafcirkels gekend, en nabij het centrum van Ichtegem zijn reeds Romeinse sporen aan het licht gekomen. De toponiemen Ichtegem en Eernegem duiden op een vroegmiddeleeuwse oorsprong, en er zijn meerdere laatmiddeleeuwse sites met walgracht gekend in de omgeving. Er kan aan het terrein een gemiddelde archeologische verwachting gegeven worden voor het aantreffen van archeologische sites met grondsporen. Afgaande op de ligging op een helling vlakbij een waterloop kan er eventueel ook potentieel zijn voor steentijd artefactensites.

Archeologisch gezien geldt er voor het plangebied een gemiddelde verwachting. Echter, gezien de huidige bebouwing kan er van uit gegaan worden dat er reeds een bepaalde graad van verstoring 2018.085 34 Archeologienota Ichtegem Moerdijkstraat 94 heeft plaatsgevonden op het plangebied. De kans dat daarbij eventueel aanwezige archeologische sporen en sites zijn vernield, is niet onbestaande. De geplande werken zijn van die aard dat ze weinig bijkomende verstoring zullen veroorzaken. Daarnaast is de totale zone waar de werken zullen gebeuren relatief klein (1700m²). Deze gegevens samen beschouwd – reeds een bepaalde vorm van verstoring op het terrein aanwezig, eerder kleine werkzone, gemiddelde archeologische verwachting – laten toe te besluiten dat een verder vooronderzoek in het kader van de geplande werken geen relevante kennisvermeerdering zal opleveren, waardoor de kosten-baten analyse negatief zal uitvallen. Een verder vooronderzoek zal namelijk meer vragen oproepen dan beantwoorden. Op basis van bovenstaande argumenten wordt geen verder vooronderzoek geadviseerd.

2018.085 35 Archeologienota Ichtegem Moerdijkstraat 94

5. Bibliografie

• https://inventaris.onroerenderfgoed.be • https://cai.onroerenderfgoed.be/ • http://www.geopunt.be/kaart • http://www.cartesius.be/CartesiusPortal/ • http://ccff02.minfin.fgov.be/cadgisweb/ • http://www.ngi.be/topomapviewer/ • https://www.google.be/maps

2018.085 36 Archeologienota Ichtegem Moerdijkstraat 94

6. Bijlages

• Figurenlijst

Figuur 1 Zicht op het plangebied op de meest recente luchtfoto van 2017 (bron: geopunt.be)...... 7 Figuur 2 Zicht vanuit het zuiden op het plangebied, met op de voorgrond de grote parking en verder de horecazaak (bron: https://www.google.com/maps)...... 8 Figuur 3 Zicht vanuit het zuiden op de horecazaak (bron: https://www.google.com/maps)...... 8 Figuur 4 Uitsnede uit het ontwerpplan (bron: initiatiefnemer)...... 10 Figuur 5 Zicht op het plangebied op de meest recente luchtfoto van 2017, met in het blauw de aanduiding van de zone waar de werken plaatsvinden (bron: geopunt.be)...... 11 Figuur 6 Zicht op de topografische kaart met aanduiding van het plangebied (bron: NGI)...... 12 Figuur 7 Detailopname van de topografische kaart met aanduiding van het plangebied (bron: NGI). 13 Figuur 8 Zicht op het kadasterplan (bron: geopunt.be)...... 13 Figuur 9 Zicht op de bodemgebruikskaart met aanduiding van het plangebied (bron: geopunt.be). .. 14 Figuur 10 Zicht op het Digitaal Hoogtemodel (bron: geopunt.be)...... 15 Figuur 11 Zicht op het Digitaal Hoogtemodel, op siteniveau (bron: geopunt.be)...... 16 Figuur 12 Zicht op de Potentiële bodemerosiekaart (bron: geopunt.be)...... 16 Figuur 13 Zicht op de bodemkaart (bron: DOV)...... 17 Figuur 14 Uitsnede uit de Tertiair Geologische Kaart (bron: geopunt.be)...... 18 Figuur 15 Uitsnede uit de Quartair Geologische Kaart (bron: geopunt.be)...... 19 Figuur 16 Uitleg bij de Quartair Geologische Kaart (bron: geopunt.be)...... 19 Figuur 17 Uitsnede uit de Ferrariskaart met aanduiding van het plangebied (bron: geopunt.be)...... 23 Figuur 18 Uitsnede uit de Atlas der Buurtwegen (bron: geopunt.be)...... 23 Figuur 19 Uitsnede uit de Poppkaart (bron: geopunt.be)...... 24 Figuur 20 Uitsnede uit de kaart van Vandermaelen (bron: geopunt.be)...... 24 Figuur 21 Uitsnede uit de topografische kaart van 1883 (bron: cartesius.be en NGI)...... 25 Figuur 22 Uitsnede uit de topografische kaart van 1911 (bron: cartesius.be en NGI)...... 25 Figuur 23 Zicht op het plangebied op de luchtfoto van 1971 (bron: geopunt.be)...... 26 Figuur 24 Zicht op het plangebied op de luchtfoto van 1979-1990 (bron: geopunt.be)...... 26 Figuur 25 Zicht op het plangebied op de luchtfoto van 2000-2003 (bron: geopunt.be)...... 27 Figuur 26 Zicht op het plangebied op de luchtfoto van 2009 (bron: geopunt.be)...... 27 Figuur 27 Uitsnede uit de Centrale Archeologische Inventaris (CAI) (bron: geopunt.be en CAI)...... 29

Bijlage: Plannen bestaande en nieuwe toestand (bron: initiatiefnemer). TERREINPROFIEL 1 / 200 TERREINPROFIEL 1 / 200

Bestaande toestand +10000 Nieuwe toestand +10000 BA_ALGEMEEN_T_B_01_3070 Terreinprofiel +9510 BA_ALGEMEEN_T_N_01_3070 Terreinprofiel +9510 het reliëf van het goed voor en na de werken: ongewijzigd, vlak terrein het reliëf van het goed voor en na de werken: ongewijzigd, vlak terrein peil vloerpas project = ± 30 cm hoger dan peil as van de weg peil vloerpas project = ± 30 cm hoger dan peil as van de weg peil aanpalende percelen = eigen peil peil aanpalende percelen = eigen peil

+6610 BOUWPLAATS +6610 BOUWPLAATS +6035 +6035 +5310 VERBOUWING VERBOUWING +4850 perceelsgrens perceelsgrens perceelsgrens perceelsgrens +3725 +3725 +3500 +3500 +3300

-0100 -0100 -0100 voetpad voetpad as weg as weg parkeerstrook parkeerstrook parkeerstrook parkeerstrook

ca. -0300 ZIJGEVEL RECHTS ca. -0300 ZIJGEVEL RECHTS Bestaande toestand Nieuwe toestand BA_VERBOUWEN_G_B_04_3070 Zijgevel rechts BA_VERBOUWEN_G_N_04_3070 Zijgevel rechts BA_AFBRAAK_G_B_04_3070 Zijgevel rechts BA_AFBRAAK_G_N_04_3070 Zijgevel rechts

weide weide kad. 692 kad. 692

7,95m 7,95m

weide weide kad. 693 kad. 693

weide woning weide weide woning weide kad. 697b kad. 695c kad. 694a kad. 697b kad. 695c kad. 694a hnr.28 hnr.28

27,10m 27,10m

INPLANTINGSPLAN 1 / 200 INPLANTINGSPLAN 1 / 200 Bestaande toestand Nieuwe toestand weide weide ALGEMEENHEDEN BESTAAND BA_ALGEMEEN_I_B_01_3070 Inplanting kad. 635p BA_ALGEMEEN_I_N_01_3070 Inplanting kad. 635p op het openbaar domein voorkomende beplantingen : geen op het openbaar domein voorkomende beplantingen : geen bovengrondse infrastructuur : openbare verlichting bovengrondse infrastructuur : openbare verlichting voorkomende nutsleidingen : elektriciteit, water, tvd, tel, gas & riolering voorkomende nutsleidingen : elektriciteit, water, tvd, tel, gas & riolering voorkomende erfdienstbaarheden : geen voorkomende erfdienstbaarheden : geen BRON : AGIV BRON : AGIV omheining bestaand isolatie lijnvormig groen

N N volume buur gewapend beton 28,10m 28,10m boom

af te breken beton

groen gabarit links betonkussen

89,25m 89,25m nieuwe verharding gabarit rechts rioleringen DWA

weide weide rioleringen HWA kad. 635m kad. 635m bestaande verharding NIEUW structuurelementen

13,85m 13,85m lp lichtpunt buitenspouwblad waterkeringen ep elektriciteitspaal rookmelder binnenspouwblad / aftappunt regenwater binnenmuren kr (zuivering vereist bij plat dak vaatwas en persoonlijke hygiëne) 13,00m 13,00m isolatie in wanden

77,35m 77,35m

gewelven hellend dak

LEGENDE TUIN TUIN woning woning kad. 635l kad. 635l hnr.78 hnr.78 gevels 1 witte gevelbepleistering glas U-waarde (zie EPB-nota) 2 betonplint rolluiken zie plan / nihil 3 houten latwerk verwarming CV binnenmuren snelbouw ventilatie systeem D dak 4 plat dak EPDM nieuwe verharding waterdoorlatende klinkers en/of schrijnwerk aluminium afwaterend in tuin 5,35m 5,35m

woning woning kad. 701r kad. 701r hnr.5 hnr.5

MATERIALEN 37,50m 37,50m

kad. 633v kad. 633v gebouw aangesloten op : bestaand bebouwde oppervlakte voor de werken : 2.348 m² bebouwde oppervlakte na de werken : 3.001 m² uitbreiding : 653 m² inhoud : voor de werken : 11.300 m³ na de werken : 14.250 m³ getal V : niet van toepassing

zonegrens woning zonegrens woning getal T : niet van toepassing kad. 633c8 kad. 633c8 hnr.80 hnr.80 V/T : niet van toepassing parking parking kad. 634a2 kad. 634a2 woning woning kad. 704m2 kad. 704m2 hnr.4 hnr.4 terreinoppervlakte : 11.490 m² AFBRAAK BOUWPLAATS dichtheid per hectare : niet van toepassing 119,80m 119,80m VERBOUWEN

17,05m 50,80m

2,55m 14,50m 8,50m 39,80m 2,50m 0,25m STATISTIEKEN 6,20m 25,45m 8,75m 4,45m 3,20m 6,50m

kad. 634e2 kad. 634e2 2,50m

90,60m 90,60m 6,45m

KOOLVELD KOOLVELD gemeenteweg asfalt gemeenteweg asfalt 8,50m

10,00m PARKING IN GRIND PARKING IN GRIND

12,45m WATERDOORLATENDE WATERDOORLATENDE woning VERHARDING woning VERHARDING kad. 704n2 kad. 704n2 PROVINCIE WEST-VLAANDEREN hnr.3 hnr.3 18,10m 6,00m 19,35m 8480 ICHTEGEM 2,10m 5,10m 2,10m BOUWPLAATS Moerdijkstraat nr. 94 9,60m 8,50m Afd. 1, sectie A, nr. 634d2, e2, w, x en y 17,05m 13,50m 10,55m 7,40m 34,75m VERBOUWEN EN HEROPRICHTEN (MET UITBREIDING VOORWERP 88 woning 88 woning kad. 633d8 kad. 633d8 EN REORGANISATIE) VAN SALONS DE VREDE hnr.84 hnr.84 25,30m 25,30m

parking 16,70m parking 16,35m kad. 634z kad. 634z horeca horeca kad. 634d2 kad. 634d2 hnr.94 hnr.94 BVBA LUMADY voor wie optreedt dhr. Vanbelle Eddy BOUWHEER kad. 705l2 kad. 705l2 Moerdijkstraat nr. 94, 8480 Ichtegem tel 051/58 92 68 l mail [email protected]

meergezinswoning meergezinswoning kad. 633y7 kad. 633y7 hnr.88 88A hnr.88 88A TERRAS TEA-ROOM TERRAS TEA-ROOM 7,55m RESTAURANT 7,55m RESTAURANT kad. 634y kad. 634x kad. 634w kad. 634y kad. 634x kad. 634w hnr.94c hnr.94b hnr.94a hnr.94c hnr.94b hnr.94a 17,25m Architectenbureau Verlinde en Partners 23,20m 23,20m Architectuur | Interieur | Studie | Coördinatie | Expertise | EPB-EPC | VC | Ruimtelijke ordening

5,50m 7,00m 5,50m 7,00m

woning woning woning woning kad. 700g kad. 704k2 kad. 700g kad. 704k2 4,95m 4,95m

hnr.96B hnr.96 4,85m hoogspanningscabine hnr.96B hnr.96 4,85m hoogspanningscabine kad. 634c2 kad. 634c2 voetpad voetpad 11,00m 14,30m 6,50m 11,00m 14,30m 6,50m

19,95m 3,80m 3,80m

2,00m 0,00m parkeerstrook 2,00m parkeerstrook 41,75m 41,75m 1,90m 1,90m woning woning woning woning kad. 705n2 kad. 705k2 kad. 705n2 kad. 705k2 hnr.100 hnr.98 hnr.100 hnr.98 as van de weg as van de weg 19,95m 14,95m 5,50m 19,95m 14,95m 5,50m MOERDIJKSTRAAT 10,65m MOERDIJKSTRAAT 10,65m gemeenteweg asfalt gemeenteweg asfalt 15,90m 8,95m 15,90m 8,95m Burgerlijke vennootschap onder de vorm van een bvba Oostendestraat 227 l 8820 Torhout l T 050 21 69 58 l F 050 21 69 59 l [email protected] l www.rik-verlinde.be Terreinprofiel Terreinprofiel woning woning woning woning woning woning kad. 108r6 kad. 108l7 kad. 108k7 kad. 108r6 kad. 108l7 kad. 108k7 hnr.95 hnr.93 hnr.91 hnr.95 hnr.93 hnr.91 ARCHITECT BOUWHEER OPENBARE BESTUREN

woning woning woning woning woning woning woning woning woning woning woning woning kad. 74m3 kad. 74v2 kad. 74w2 kad. 108k6 kad. 108a7 kad. 108b7 kad. 108y5 kad. 74m3 kad. 74v2 kad. 74w2 kad. 108k6 kad. 108a7 kad. 108b7 kad. 108y5 hnr.109 hnr.107 hnr.105 hnr.103 hnr.101A hnr.101 hnr.109 hnr.107 hnr.105 hnr.103 hnr.101A hnr.101

HUIDIGE PERSONEELS PARKING HUIDIGE PERSONEELS PARKING kad. 108s6 kad. 108s6 woning woning kad. 74b3 kad. 74b3 hnr.111 hnr.111

woning woning kad. 74l kad. 74l hnr.113 hnr.113

weide weide Rik Verlinde BVBA Lumady voor wie optreedt kad. 74s2 kad. 74s2 Zaakvoerder dhr. Vanbelle Eddy

WIJZIGINGEN A 05 / 07 / 2018 Bouwaanvraag 01 B .. / .. / .... C .. / .. / .... D .. / .. / .... E .. / .. / .... loods loods kad. 108s6 kad. 108s6 hnr.99 hnr.99 F .. / .. / .... G .. / .. / .... H .. / .. / ....

Fundering en constructie te berekenen door bevoegd bouwkundig ingenieur op last en bouwvergunning : initiatief van de uitvoerder. V.K. : Alle maten worden door de uitvoerder gecontroleerd. De plannen zijn bedoeld om gebruikt te worden geplot op papier op de bij de planopmaak R.U.P. : voorziene schaal. Ze worden eventueel digitaal doorgegeven om derden de mogelijkheid te baan : gemeentebaan in asfalt geven om er de door hen uit te voeren werken op in te tekenen, zonder dat er enige garantie is omtrent de maten. Inzoomen op de tekening kan alleen tot fouten leiden.

plandatum 05/07/2018 plan 1/5 inplanting d a t u m 0 8 / 0 2 / 2 0 1 7 schaal 1/200 3070.18.LUM ALGEMEENHEDEN BESTAAND

5100 34195 4425 3200 omheining bestaand isolatie lijnvormig groen volume buur gewapend beton boom 6120 5420 2000 4105 5640 8430 af te breken beton 1655 TECHNIEKEN OPSLAG groen 3025 STOELEN gabarit links betonkussen ca. 16 m² nieuwe verharding gabarit rechts OPSLAG OPSLAG OPSLAG rioleringen DWA 5760 TAFELS EN ca. 15 m² ca. 60 m² rioleringen HWA bestaande verharding NIEUW STOELEN structuurelementen ca. 35 m² lp lichtpunt buitenspouwblad waterkeringen 9250 10000 ep elektriciteitspaal rookmelder WC DAMES KEUKEN KEUKEN FRIGO'S binnenspouwblad / aftappunt regenwater 4880 binnenmuren kr (zuivering vereist bij

12455 ca. 26 m² ca. 46 m² ca. 58 m² ca. 78 m² plat dak vaatwas en persoonlijke hygiëne) isolatie in wanden 10300 gewelven hellend dak

GARAGE

6345 LEGENDE 19342 WC HEREN

3790 ca. 20 m² WC gevels 1 witte gevelbepleistering glas U-waarde (zie EPB-nota) FRIGO 2 betonplint rolluiken zie plan / nihil 3 houten latwerk verwarming CV

5120 binnenmuren snelbouw ventilatie systeem D dak 4 plat dak EPDM nieuwe verharding waterdoorlatende klinkers en/of OPSLAG STOELEN schrijnwerk aluminium afwaterend in tuin

4247 ca. 47 m² BAR SERVICE ca. 32 m² MATERIALEN VOORRAAD WASPLAATS

ca. 13 m² ca. 21 m² 3907 gebouw aangesloten op : bestaand bebouwde oppervlakte voor de werken : 2.348 m² bebouwde oppervlakte na de werken : 3.001 m² uitbreiding : 653 m² inhoud : voor de werken : 11.300 m³ na de werken : 14.250 m³ 16370 11950 10750 2090 4780 getal V : niet van toepassing

NIV.0 ca. 19 m² getal T : niet van toepassing +0000 V/T : niet van toepassing ZAAL 1 ZAAL 2 ZAAL 3 45315 ca. 425 m² ca. 180 m² ca. 260 m² terreinoppervlakte : 11.490 m² dichtheid per hectare : niet van toepassing STATISTIEKEN 15000 24620 14385 PROVINCIE WEST-VLAANDEREN BOUWPLAATS 8480 ICHTEGEM Moerdijkstraat nr. 94 17385

32860 Afd. 1, sectie A, nr. 634d2, e2, w, x en y

VERBOUWEN EN HEROPRICHTEN (MET UITBREIDING VOORWERP EN REORGANISATIE) VAN SALONS DE VREDE

6200 BVBA LUMADY voor wie optreedt dhr. Vanbelle Eddy BOUWHEER ca. 24 m² Moerdijkstraat nr. 94, 8480 Ichtegem 1990 tel 051/58 92 68 l mail [email protected]

WC heren

SANITAIR SANITAIR KEUKEN 4100 PERSONEEL KOELE VESTIAIRE FEESTZAAL BERGING PRIVATE DINING Burgerlijke vennootschap onder de vorm van een bvba Oostendestraat 227 l 8820 Torhout l T 050 21 69 58 l F 050 21 69 59 l [email protected] l www.rik-verlinde.be ca. 80 m² 7800 7250 7400 AFWAS ARCHITECT BOUWHEER OPENBARE BESTUREN 18330

RECEPTIE 4650 BAR

23200 10630 7750 5950 5500 Rik Verlinde BVBA Lumady voor wie optreedt Zaakvoerder dhr. Vanbelle Eddy 3200 WIJZIGINGEN A 05 / 07 / 2018 BOUWAANVRAAG 01 KEUKEN BISTRO B .. / .. / ....

7000 BISTRO C .. / .. / .... D .. / .. / .... 7100 E .. / .. / .... F .. / .. / .... INKOM G .. / .. / ....

2100 H .. / .. / .... GELIJKVLOERS Fundering en constructie te berekenen door bevoegd bouwkundig ingenieur op last en Bestaande toestand bouwvergunning : initiatief van de uitvoerder. V.K. : Alle maten worden door de uitvoerder gecontroleerd. BA_VERBOUWEN_P_B_00_3070 Gelijkvloers De plannen zijn bedoeld om gebruikt te worden geplot op papier op de bij de planopmaak BA_AFBRAAK_P_B_00_3070 Gelijkvloers R.U.P. : voorziene schaal. Ze worden eventueel digitaal doorgegeven om derden de mogelijkheid te 742 baan : gemeentebaan in asfalt geven om er de door hen uit te voeren werken op in te tekenen, zonder dat er enige garantie is omtrent de maten. Inzoomen op de tekening kan alleen tot fouten leiden.

11000 14600 6200 plandatum 05/07/2018 plan 2/5 Bestaande toestand d a t u m 0 8 / 0 2 / 2 0 1 7 grondplan schaal 1/100 3070.18.LUM ALGEMEENHEDEN BESTAAND

omheining bestaand isolatie lijnvormig groen volume buur gewapend beton boom

+10000 af te breken beton

+9510 groen gabarit links betonkussen

nieuwe verharding gabarit rechts rioleringen DWA 3390 rioleringen HWA bestaande verharding 3475 NIEUW structuurelementen +6610 +6610 lp lichtpunt buitenspouwblad waterkeringen +6035 ep elektriciteitspaal rookmelder binnenspouwblad / aftappunt regenwater binnenmuren kr (zuivering vereist bij plat dak vaatwas en persoonlijke

10000 hygiëne) +4300 9510 isolatie in wanden

+3500 +3300 +3265 gewelven hellend dak 6610 6035

4300 LEGENDE 2200 gevels 1 witte gevelbepleistering glas U-waarde (zie EPB-nota) -0100 2 betonplint rolluiken zie plan / nihil 3 houten latwerk verwarming CV ZIJGEVEL LINKS binnenmuren snelbouw ventilatie systeem D Bestaande toestand BA_VERBOUWEN_G_B_02_3070 Zijgevel links dak 4 plat dak EPDM nieuwe verharding waterdoorlatende klinkers en/of BA_AFBRAAK_G_B_02_3070 Zijgevel links +10000 schrijnwerk aluminium afwaterend in tuin

+9510

3390 MATERIALEN 3475

+6610 gebouw aangesloten op : bestaand

+6035 bebouwde oppervlakte voor de werken : 2.348 m²

+5310 bebouwde oppervlakte na de werken : 3.001 m² uitbreiding : 653 m² 10000

9510 inhoud : voor de werken : 11.300 m³ +3725 +3500 na de werken : 14.250 m³ +3300 getal V : niet van toepassing 6610

6035 getal T : niet van toepassing V/T : niet van toepassing 3725 terreinoppervlakte : 11.490 m² dichtheid per hectare : niet van toepassing

-0100 STATISTIEKEN ZIJGEVEL RECHTS Bestaande toestand BA_VERBOUWEN_G_B_04_3070 Zijgevel rechts BA_AFBRAAK_G_B_04_3070 Zijgevel rechts PROVINCIE WEST-VLAANDEREN BOUWPLAATS 8480 ICHTEGEM +10000 Moerdijkstraat nr. 94 Afd. 1, sectie A, nr. 634d2, e2, w, x en y

VERBOUWEN EN HEROPRICHTEN (MET UITBREIDING VOORWERP EN REORGANISATIE) VAN SALONS DE VREDE

+6610

BVBA

+5310 LUMADY voor wie optreedt dhr. Vanbelle Eddy BOUWHEER Moerdijkstraat nr. 94, 8480 Ichtegem +4300 tel 051/58 92 68 l mail [email protected]

+3725 +3650 +3500 +3300

-0100 -0100

ACHTERGEVEL

Bestaande toestand Burgerlijke vennootschap onder de vorm van een bvba BA_VERBOUWEN_G_B_03_3070 Achtergevel Oostendestraat 227 l 8820 Torhout l T 050 21 69 58 l F 050 21 69 59 l [email protected] l www.rik-verlinde.be BA_AFBRAAK_G_B_03_3070 Achtergevel

+10000 +10000 ARCHITECT BOUWHEER OPENBARE BESTUREN +9510 3440

+6610

+6035

Rik Verlinde BVBA Lumady voor wie optreedt Zaakvoerder dhr. Vanbelle Eddy 10000 9510 +3725 WIJZIGINGEN A 05 / 07 / 2018 BOUWAANVRAAG 01 +3465 B .. / .. / .... C .. / .. / ....

6560 D .. / .. / .... E .. / .. / .... F .. / .. / .... G .. / .. / .... H .. / .. / .... 3465

Fundering en constructie te berekenen door bevoegd bouwkundig ingenieur op last en bouwvergunning : initiatief van de uitvoerder. -0100 -0100 V.K. : Alle maten worden door de uitvoerder gecontroleerd. De plannen zijn bedoeld om gebruikt te worden geplot op papier op de bij de planopmaak R.U.P. : voorziene schaal. Ze worden eventueel digitaal doorgegeven om derden de mogelijkheid te baan : gemeentebaan in asfalt geven om er de door hen uit te voeren werken op in te tekenen, zonder dat er enige garantie VOORGEVEL is omtrent de maten. Inzoomen op de tekening kan alleen tot fouten leiden. Bestaande toestand BA_VERBOUWEN_G_B_01_3070 Voorgevel d a t u m 0 8 / 0 2 / 2 0 1 7 BA_AFBRAAK_G_B_01_3070 Voorgevel plandatum 05/07/2018 plan 3/5 Bestaande toestand gevels schaal 1/100 3070.18.LUM B A 14520 50800 100 2550 800 4273 4673 4673 400 4250 4650 3975 4375 5010 5015 5015 5010 5100 4700 800 2100 400 ALGEMEENHEDEN BESTAAND 17070 8500 39800 2500

100 1220 1200 1200 1200 1200 1200 1200 1200 1200 1200 1200 1200 500 800 1200 1200 1200 1200 1200 1200 omheining bestaand isolatie

100 lijnvormig groen

300 volume buur gewapend beton boom 1200 af te breken beton 2505 groen

1200 gabarit links betonkussen

300 nieuwe verharding gabarit rechts ISOLATIEWAARDE WAND: (zie EPB-nota) brugligger NIV.0 NIV.0 rioleringen DWA betonpaneel (140 mm) +0000 mobiele wand mobiele wand +0000 1200

6455 isolatie (zie EPB-nota) zwarte rockpanel rioleringen HWA houten latten (44x33 mm) bestaande verharding ZAAL 2 ZAAL 3 NIEUW h.o.h. 65mm structuurelementen

zonegrens 8500

Ca. 430 m² Ca. 402 m² 1200

3950 lp lichtpunt buitenspouwblad waterkeringen

2500 ep elektriciteitspaal rookmelder

1200 binnenspouwblad / aftappunt regenwater

300 binnenmuren kr (zuivering vereist bij

12455 plat dak vaatwas en persoonlijke hygiëne)

150 300 300 1200 300 14370 47700 2200 isolatie in wanden

2400 gewelven 1200 hellend dak NIV.0 +0000 300 800 17155

ONTVANGSTRUIMTE 18076

6000 ca. 85 m² LEGENDE ISOLATIEWAARDE WAND: (zie EPB-nota) 5850 betonpaneel (140 mm)

isolatie (zie EPB-nota) 14650 zwarte rockpanel 3600 houten latten (44x33 mm) h.o.h. 65mm gevels 1 witte gevelbepleistering glas U-waarde (zie EPB-nota) 2 betonplint rolluiken zie plan / nihil

300 3 houten latwerk verwarming CV binnenmuren snelbouw ventilatie systeem D

8655 dak 4 plat dak EPDM nieuwe verharding waterdoorlatende klinkers en/of 8400 schrijnwerk aluminium ISOLATIEWAARDE WAND: (zie EPB-nota) afwaterend in tuin betonpaneel (140 mm) A isolatie (zie EPB-nota)

1000 1000 zwarte rockpanel houten latten (44x33 mm) h.o.h. 65mm

mobiele wand mobiele wand MATERIALEN 150 150 150 gebouw aangesloten op : bestaand 34765 bebouwde oppervlakte voor de werken : 2.348 m² SAS NIV.0 +0000 bebouwde oppervlakte na de werken : 3.001 m²

2700 DIENSTGANG 2700 uitbreiding : 653 m² 150 3550 SAS 3550 3300 1500 inhoud : voor de werken : 11.300 m³

NIV.0 250 +0000 wc 1500 5070 na de werken : 14.250 m³ wc 150

ZAAL 1 150 KLEINE PAS 1000

1000 getal V : niet van toepassing ca. 425 m² afwas wm wm 25915

26265 getal T : niet van toepassing SANITAIR DESERT & HAPJES BERGING 3500 1500 SANITAIR V/T : niet van toepassing NIV.0 ca. 36m² 1800 STOELEN AFWAS +0000 ca. 50 m² 4840 TAFELS terreinoppervlakte : 11.490 m² 3500 3797 750 WASPLAATS dichtheid per hectare : niet van toepassing ca. 34 m² wc

wc 2000 handwas handwas frigo afwas frigo 150 STATISTIEKEN 8510 150 24620

250 600 4950 150 3500 9880 8000 150 1950 5000 150 1800 150 3500 150 4000 150 6570 350 16815 1800 1800 11400 2200 KEUKEN NIV.0 16689 FRIGO 4860 +0000 PAS

150 PROVINCIE WEST-VLAANDEREN 2500 1000 2250 5630 2000 FRIGO'S MISE EN PLACE wc 8480 ICHTEGEM 8100 1600 BOUWPLAATS

2000 Moerdijkstraat nr. 94 NIV.0 +0000 ISOLATIEWAARDE WAND: (zie EPB-nota)

32860 Afd. 1, sectie A, nr. 634d2, e2, w, x en y 1550 250 controleput controleput betonpaneel (140 mm) 3455 met vetvang PVC Ø400 CONTAINERS isolatie EPS (zie EPB-nota)

1800 PVC Ø400 profielbodem bepleistering (10 mm)

SANITAIR 9660 BUREAU 1500 ca. 60m² 1800 ca. 36m² 2000 NIV.0 VERBOUWEN EN HEROPRICHTEN (MET UITBREIDING -0100 VOORWERP 800

150 KOER EN REORGANISATIE) VAN SALONS DE VREDE uitgiet uitgiet SAS 1000

SAS 2500 187 2180

2000 BVBA

3500 NIV.0 LUMADY voor wie optreedt dhr. Vanbelle Eddy controleput +0000 250 5850 150 6720 350 BOUWHEER

2565 PVC Ø400 profielbodem Moerdijkstraat nr. 94, 8480 Ichtegem

DIENSTGANG 1500 tel 051/58 92 68 l mail [email protected] wc 0 BAR 150 STOOKPLAATS BERGING BERGING 4630 8270 STOELEN BERGING FRIGO FRIGO 12900 TAFELS WC dames Architectenbureau Verlinde en Partners 3670

WC heren SANITAIR HOTEL BAR KOELE BERGING PRIVATE DINING Burgerlijke vennootschap onder de vorm van een bvba SANITAIR Oostendestraat 227 l 8820 Torhout l T 050 21 69 58 l F 050 21 69 59 l [email protected] l www.rik-verlinde.be ca. 80 m² ECONOMAAT KEUKEN ONTBIJT MONETZAAL 7250 ARCHITECT BOUWHEER OPENBARE BESTUREN VESTIAIRE ONTHAAL BAR

500 TERRAS SAS TEA-ROOM RESTAURANT Rik Verlinde BVBA Lumady voor wie optreedt Zaakvoerder dhr. Vanbelle Eddy

WIJZIGINGEN A 05 / 07 / 2018 BOUWAANVRAAG 01 KEUKEN B .. / .. / .... C .. / .. / ....

6800 BISTRO RESTAURANT BISTRO D .. / .. / .... E .. / .. / .... F .. / .. / .... INKOM G .. / .. / .... H .. / .. / .... GELIJKVLOERS Fundering en constructie te berekenen door bevoegd bouwkundig ingenieur op last en Nieuwe toestand bouwvergunning : initiatief van de uitvoerder. V.K. : Alle maten worden door de uitvoerder gecontroleerd. BA_VERBOUWEN_P_N_00_3070 Gelijkvloers De plannen zijn bedoeld om gebruikt te worden geplot op papier op de bij de planopmaak BA_AFBRAAK_P_N_00_3070 Gelijkvloers R.U.P. : voorziene schaal. Ze worden eventueel digitaal doorgegeven om derden de mogelijkheid te baan : gemeentebaan in asfalt geven om er de door hen uit te voeren werken op in te tekenen, zonder dat er enige garantie is omtrent de maten. Inzoomen op de tekening kan alleen tot fouten leiden.

11000 14600 6200 plandatum 05/07/2018 plan 4/5 nieuwe toestand d a t u m 0 8 / 0 2 / 2 0 1 7 grondplan schaal 1/100 3070.18.LUM +4850

ISOLATIEWAARDE DAK: (zie EPB-nota) dakdichting moet voldoen aan Broof (t1) +4300 isolatie (zie EPB-nota) dampscherm 3 steeldeck metalen spant +3800 800

rockpanel op houten latwerk zone met verlaagd plafond (systeemplafond) op 3.00m 3800 ONTVANGSTRUIMTE ZAAL 1 3000 3000 ZAAL 1 (BESTAAND) ISOLATIEWAARDE VLOER: (zie EPB-nota) afwerking (36 mm) chape (70 mm) gespoten PUR (80 mm) (zie EPB-nota) beton (150 mm), C 25/30 EE2 gewapend s3 (28 mm) + wapeningsnet 150/150/6/6, op visqueen te berekenen door een ingenieur aanvulzand 400 +0000

foamglas -0400 -0500

overal beraapt en beteerd vorstrand min.600 DOORSNEDE AA aardingslus Cu 35 mm2 200 Nieuwe toestand 500 BA_VERBOUWEN_S_N_01_3070 Doorsnede AA

+4850 950 1850 +3500 ISOLATIEWAARDE WAND: (zie EPB-nota) betonpaneel (140 mm) isolatie (zie EPB-nota) zwarte rockpanel houten latten (44x33 mm) h.o.h. 65mm 800 4850 zone met verlaagd plafond (systeemplafond) op 2.70m 4850 3900 3900

3500 CONTAINERS SANITAIR ZAAL 3 3000 2700 ISOLATIEWAARDE WAND: (zie EPB-nota) ISOLATIEWAARDE VLOER: (zie EPB-nota) betonpaneel (140 mm) afwerking (36 mm) isolatie EPS (zie EPB-nota) chape (70 mm) bepleistering (10 mm) gespoten PUR (80 mm) (zie EPB-nota) beton (150 mm), C 25/30 EE2 gewapend s3 (28 mm) + wapeningsnet 150/150/6/6, op visqueen te berekenen door een ingenieur koudebrug aanvulzand 400 dpc-folie onderbreking 400 +0000 +0000 +0000 186 ALGEMEENHEDEN BESTAAND foamglas

-0400 336 -0400

-0500 150 -0500

gebrande omheining bestaand isolatie overal beraapt roofing -0500 en beteerd lijnvormig groen vorstrand vorstrand min.600 min.600 aardingslus Cu 35 mm2 aardingslus Cu 35 mm2 volume buur gewapend beton 500 boom 800 800 500 +10000 af te breken beton DOORSNEDE BB +9510 groen gabarit links Nieuwe toestand betonkussen BA_VERBOUWEN_S_N_02_3070 Doorsnede BB nieuwe verharding gabarit rechts rioleringen DWA 3390 rioleringen HWA bestaande verharding 3475 NIEUW structuurelementen +6610 +6610 lp lichtpunt buitenspouwblad waterkeringen +6035 ep elektriciteitspaal rookmelder binnenspouwblad / aftappunt regenwater binnenmuren kr (zuivering vereist bij +4850 plat dak vaatwas en persoonlijke

10000 hygiëne) +4300 9510 isolatie in wanden

3 +3800 1 +3265 gewelven hellend dak 6610 6035

4300 LEGENDE 2200 gevels 1 witte gevelbepleistering glas U-waarde (zie EPB-nota) -0100 2 betonplint rolluiken zie plan / nihil 3 houten latwerk verwarming CV ZIJGEVEL LINKS binnenmuren snelbouw ventilatie systeem D Nieuwe toestand BA_VERBOUWEN_G_N_02_3070 Zijgevel links dak 4 plat dak EPDM nieuwe verharding waterdoorlatende klinkers en/of BA_AFBRAAK_G_N_02_3070 Zijgevel links +10000 schrijnwerk aluminium afwaterend in tuin

+9510

3390 MATERIALEN 3475

+6610 gebouw aangesloten op : bestaand

+6035 bebouwde oppervlakte voor de werken : 2.348 m² bebouwde oppervlakte na de werken : 3.001 m² +4850 uitbreiding : 653 m² 10000

9510 inhoud : voor de werken : 11.300 m³ +3725 +3500 na de werken : 14.250 m³ getal V : niet van toepassing 6610 1 3 6035 getal T : niet van toepassing 4850 V/T : niet van toepassing 3725 3500 terreinoppervlakte : 11.490 m² dichtheid per hectare : niet van toepassing

-0100 -0100 2 STATISTIEKEN ZIJGEVEL RECHTS Nieuwe toestand BA_VERBOUWEN_G_N_04_3070 Zijgevel rechts BA_AFBRAAK_G_N_04_3070 Zijgevel rechts PROVINCIE WEST-VLAANDEREN BOUWPLAATS 8480 ICHTEGEM +10000 Moerdijkstraat nr. 94 Afd. 1, sectie A, nr. 634d2, e2, w, x en y

VERBOUWEN EN HEROPRICHTEN (MET UITBREIDING VOORWERP EN REORGANISATIE) VAN SALONS DE VREDE

+6610

BVBA LUMADY voor wie optreedt dhr. Vanbelle Eddy BOUWHEER +4850 Moerdijkstraat nr. 94, 8480 Ichtegem -4300 tel 051/58 92 68 l mail [email protected]

+3800

3 1 500 1850 1850 3 800 800

4850 4850 Architectenbureau Verlinde en Partners 4300 3600

-0100 -0100 -0100

ACHTERGEVEL

Nieuwe toestand Burgerlijke vennootschap onder de vorm van een bvba BA_VERBOUWEN_G_N_03_3070 Achtergevel Oostendestraat 227 l 8820 Torhout l T 050 21 69 58 l F 050 21 69 59 l [email protected] l www.rik-verlinde.be BA_AFBRAAK_G_N_03_3070 Achtergevel

+10000 +10000 ARCHITECT BOUWHEER OPENBARE BESTUREN +9510

+6610

+6035

Rik Verlinde BVBA Lumady voor wie optreedt +5000 Zaakvoerder dhr. Vanbelle Eddy 9510 3 +3725 WIJZIGINGEN A 12 / 06 / 2018 Bouwaanvraag 01 +3465 +3500 B .. / .. / .... C .. / .. / .... D .. / .. / .... 1 E .. / .. / .... F .. / .. / .... G .. / .. / .... H .. / .. / .... 3465

Fundering en constructie te berekenen door bevoegd bouwkundig ingenieur op last en bouwvergunning : initiatief van de uitvoerder. -0100 -0100 V.K. : Alle maten worden door de uitvoerder gecontroleerd. De plannen zijn bedoeld om gebruikt te worden geplot op papier op de bij de planopmaak R.U.P. : voorziene schaal. Ze worden eventueel digitaal doorgegeven om derden de mogelijkheid te baan : gemeentebaan in asfalt geven om er de door hen uit te voeren werken op in te tekenen, zonder dat er enige garantie VOORGEVEL - ONGEWIJZIGD is omtrent de maten. Inzoomen op de tekening kan alleen tot fouten leiden. Nieuwe toestand BA_VERBOUWEN_G_N_01_3070 Voorgevel d a t u m 0 8 / 0 2 / 2 0 1 7 BA_AFBRAAK_G_N_01_3070 Voorgevel plandatum 05/07/2018 plan 5/5 nieuwe toestand gevels schaal 1/100 snede 3070.18.LUM