TRIBUNALE DI TREVISO SEZIONE ESECUZIONI IMMOBILIARI Nell’Esecuzione Immobiliare N° 13/2007 R.E

TRIBUNALE DI TREVISO SEZIONE ESECUZIONI IMMOBILIARI nell’Esecuzione Immobiliare n° 13/2007 R.E. promossa da BANCA POPOLARE DI VICENZA Società cooperativa per azioni

esecutante con gli Avv.ti Francesco Barilà, Mario Barilà e Varso Andrea Stefani

AVV. BARCATI GIOVANNI MARIA - con l’Avv.to Barcati Jacopo Carlo

MPS GESTIONE CREDITI BANCA S.P.A. - con l’Avv.to Scanferlato Federico

EUQITALIA NOMOS S.P.A. - con l’Ufficio Procedure Immobiliari della società

MEDIOCREDITO TRENTINO ALTRO ADIGE S.P.A. – con gli Avv.ti Dario De Carli e Enzo Grelli

BANCA DI ROMA S.P.A. - con gli Avv.ti Raffaello Bordignon e Lucia Cescato

SUCCURSALE ITALIANA DELLA FORTIS BANK S.A. - con gli Avv.ti F. Pilato, L. Lodi e Mauro Bonato

BANCA NAZIONALE DEL LAVORO S.P.A. - con l’Avv.to Ida Cristiana Prata

BANCA DI CREDITO TREVIGIANO - con l’Avv.to Alberto Giulai c o n t r o [omissis] [omissis] [omissis] esecutati ****** 2° STRALCIO RELAZIONE DEL CONSULENTE TECNICO D’UFFICIO RELATIVA AGLI IMMOBILI DELLA SOCIETA’ ESECUTATA [omissis] ****

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 1 1) SVOLGIMENTO DELLE OPERAZIONI PERITALI Con ordinanza del 01/06/2007, il Sig. Giudice dell’Esecuzione del Tribunale di Treviso - Dr. Alberto Valle -, nominava il sottoscritto Ing. Roberto Rossetto, con studio a Castelfranco Veneto in Via Basilicata n° 11, quale Consulente Tecnico d'Ufficio nella procedura esecutiva indicata in epigrafe. In seguito alla nomina a C.T.U., notificata a mezzo del servizio postale con invio effettuato in data 18/06/2007, lo scrivente provvedeva ad avviare la propria attività, in ottemperanza alle disposizioni di attuazione del C.P.C. Preventivamente si provvedeva ad acquisire, presso l’Agenzia del Territorio della Provincia di Treviso (Catasto Terreni e Catasto Fabbricati), e presso l’Ufficio Tecnico del Comune di Riese Pio X°, la necessaria documentazione catastale ed urbanistica. Si provvedeva inoltre a richiedere copia dell’atto di provenienza al Notaio Dott. Francesco Imparato di Asolo. Munito della documentazione di cui sopra, lo scrivente, in data 27/12/2007 e 03/01/2008, si recava presso gli immobili oggetto di esecuzione, per effettuare i sopralluoghi del caso. In tale occasione, le persone occupanti gli immobili oggetto della procedura, consentivano l’accesso ed il rilievo fotografico degli stessi. Nel corso di tale sopralluogo si sono attentamente esaminate le unità immobiliari da periziare, rilevandone le caratteristiche tipologiche e costruttive e, lo stato di manutenzione, l’attuale utilizzo e la

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 2 rispondenza, sotto il profilo urbanistico, dello stato dei luoghi. Constatata la difformità dello stato attuale dei fabbricati rispetto alla documentazione catastale presente in atti, si provvedeva, con l’aiuto di un ausiliario topografo, al rilievo degli immobili ed alla successiva presentazione della denuncia di variazione catastale sia al Catasto Terreni che al Catasto Fabbricati. Sono state assunte, inoltre, informazioni riguardo alla libertà degli immobili, ai prezzi di mercato di immobili simili per caratteristiche ed ubicazione. Ulteriori accertamenti sono stati esperiti presso l’Agenzia delle Entrate - Uffici del Registro. In data 16/10/2009 si è provveduto a richiedere visura ipotecaria di aggiornamento presso l’Agenzia del Territorio - Ufficio Provinciale di Treviso - Servizio di Pubblicità Immobiliare. Ultimate tutte le verifiche e gli accertamenti ritenuti necessari a dare risposta al quesito, lo scrivente ha provveduto a redigere il presente elaborato peritale che, nelle pagine successive, si articola attraverso i seguenti paragrafi: 2) Quesito Pag. 10 3) Premesse e formazione dei lotti Pag. 13 4) Lotto –F.1.- Pag. 15 4.a) Descrizione catastale Pag. 15 4.b) Descrizione dei confini Pag. 16 4.c) Atto di provenienza ed attuale intestazione Pag. 16 4.d) Trascrizioni ed Iscrizioni pregiudizievoli Pag. 16

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 3 4.e) Trascrizione di vincoli Pag. 33 4.f) Aggiornamenti e verifiche dei paragrafi 4.a), 4.d) e 4.e) Pag. 36 4.g) Descrizione Pag. 36 4.h) Occupazione Pag. 37 4.i) Accertamento della destinazione urbanistica Pag. 38 4.l) Accertamento della comoda divisibilità Pag. 38 4.m) Metodo di stima Pag. 38 4.n) Dati metrici Pag. 39 4.o) Valutazione Pag. 39 5) Lotto –F.2.- Pag. 40 5.a) Descrizione catastale Pag. 40 5.b) Descrizione dei confini Pag. 40 5.c) Atto di provenienza ed attuale intestazione Pag. 40 5.d) Trascrizioni ed Iscrizioni pregiudizievoli Pag. 41 5.e) Trascrizione di vincoli Pag. 59 5.f) Aggiornamenti e verifiche dei paragrafi 5.a), 5.d) e 5.e) Pag. 62 5.g) Descrizione Pag. 63 5.h) Occupazione Pag. 64 5.i) Accertamento della destinazione urbanistica Pag. 64 5.l) Accertamento della comoda divisibilità Pag. 65 5.m) Metodo di stima Pag. 65 5.n) Dati metrici Pag. 66 5.o) Valutazione Pag. 66

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 4 6) Lotto –F.3.- Pag. 67 6.a) Descrizione catastale Pag. 67 6.b) Descrizione dei confini Pag. 67 6.c) Atto di provenienza ed attuale intestazione Pag. 68 6.d) Trascrizioni ed Iscrizioni pregiudizievoli Pag. 68 6.e) Trascrizione di vincoli Pag. 86 6.f) Aggiornamenti e verifiche dei paragrafi 6.a), 6.d) e 6.e) Pag. 86 6.g) Descrizione Pag. 86 6.h) Occupazione Pag. 88 6.i) Accertamento della destinazione urbanistica Pag. 88 6.l) Accertamento della comoda divisibilità Pag. 89 6.m) Metodo di stima Pag. 89 6.n) Dati metrici Pag. 89 6.o) Valutazione Pag. 89 7) Lotto –F.4.- Pag. 90 7.a) Descrizione catastale Pag. 90 7.b) Descrizione dei confini Pag. 91 7.c) Atto di provenienza ed attuale intestazione Pag. 91 7.d) Trascrizioni ed Iscrizioni pregiudizievoli Pag. 92 7.e) Trascrizione di vincoli Pag. 117 7.f) Aggiornamenti e verifiche dei paragrafi 7.a), 7.d) e 7.e) Pag. 117 7.g) Descrizione Pag. 117 7.h) Occupazione Pag. 119

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 5 7.i) Accertamento della destinazione urbanistica Pag. 119 7.l) Accertamento della comoda divisibilità Pag. 120 7.m) Metodo di stima Pag. 120 7.n) Dati metrici Pag. 120 7.o) Valutazione Pag. 121 8) Lotto –F.5.- Pag. 121 8.a) Descrizione catastale Pag. 121 8.b) Descrizione dei confini Pag. 122 8.c) Atto di provenienza ed attuale intestazione Pag. 122 8.d) Trascrizioni ed Iscrizioni pregiudizievoli Pag. 123 8.e) Trascrizione di vincoli Pag. 142 8.f) Aggiornamenti e verifiche dei paragrafi 8.a), 8.d) e 8.e) Pag. 145 8.g) Descrizione Pag. 145 8.h) Occupazione Pag. 146 8.i) Accertamento della destinazione urbanistica Pag. 147 8.l) Accertamento della comoda divisibilità Pag. 147 8.m) Metodo di stima Pag. 148 8.n) Dati metrici Pag. 148 8.o) Valutazione Pag. 148 9) Lotto –F.6.- Pag. 149 9.a) Descrizione catastale Pag. 149 9.b) Descrizione dei confini Pag. 150 9.c) Atto di provenienza ed attuale intestazione Pag. 150 9.d) Trascrizioni ed Iscrizioni pregiudizievoli Pag. 150

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 6 9.e) Trascrizione di vincoli Pag. 173 9.f) Aggiornamenti e verifiche dei paragrafi 9.a), 9.d) e 9.e) Pag. 174 9.g) Descrizione Pag. 174 9.h) Occupazione Pag. 183 9.i) Accertamento della destinazione urbanistica Pag. 183 9.l) Accertamento della conformità urbanistica Pag. 183 9.m) Accertamento della comoda divisibilità Pag. 185 9.n) Metodo di stima Pag. 186 9.o) Dati metrici Pag. 186 9.p) Valutazione Pag. 188 10) Lotto –F.7.- Pag. 190 10.a) Descrizione catastale Pag. 190 10.b) Descrizione dei confini Pag. 190 10.c) Atto di provenienza ed attuale intestazione Pag. 191 10.d) Trascrizioni ed Iscrizioni pregiudizievoli Pag. 191 10.e) Trascrizione di vincoli Pag. 209 10.f) Aggiornamenti e verifiche dei paragrafi 10.a), 10.d) e 10.e) Pag. 210 10.g) Descrizione Pag. 210 10.h) Occupazione Pag. 212 10.i) Accertamento della destinazione urbanistica Pag. 213 10.l) Accertamento della conformità urbanistica Pag. 213 10.m) Accertamento della comoda divisibilità Pag. 214 10.n) Metodo di stima Pag. 215

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 7 10.o) Dati metrici Pag. 215 10.p) Valutazione Pag. 216 11) Lotto –F.8.- Pag. 217 11.a) Descrizione catastale Pag. 217 11.b) Descrizione dei confini Pag. 218 11.c) Atto di provenienza ed attuale intestazione Pag. 218 11.d) Trascrizioni ed Iscrizioni pregiudizievoli Pag. 218 11.e) Trascrizione di vincoli Pag. 239 11.f) Aggiornamenti e verifiche dei paragrafi 11.a), 11.d) e 11.e) Pag. 239 11.g) Descrizione Pag. 240 11.h) Occupazione Pag. 241 11.i) Accertamento della destinazione urbanistica Pag. 241 11.l) Accertamento della comoda divisibilità Pag. 242 11.m) Metodo di stima Pag. 242 11.n) Dati metrici Pag. 243 11.o) Valutazione Pag. 243 12) Lotto –F.9.- Pag. 243 12.a) Descrizione catastale Pag. 243 12.b) Descrizione dei confini Pag. 244 12.c) Atto di provenienza ed attuale intestazione Pag. 245 12.d) Trascrizioni ed Iscrizioni pregiudizievoli Pag. 245 12.e) Trascrizione di vincoli Pag. 264 12.f) Aggiornamenti e verifiche dei paragrafi 12.a), 12.d) e 12.e) Pag. 264

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 8 12.g) Descrizione Pag. 265 12.h) Occupazione Pag. 266 12.i) Accertamento della destinazione urbanistica Pag. 266 12.l) Accertamento della comoda divisibilità Pag. 267 12.m) Metodo di stima Pag. 267 12.n) Dati metrici Pag. 268 12.o) Valutazione Pag. 268 13) Lotto –F.10.- Pag. 268 13.a) Descrizione catastale Pag. 269 13.b) Descrizione dei confini Pag. 269 13.c) Atto di provenienza ed attuale intestazione Pag. 269 13.d) Trascrizioni ed Iscrizioni pregiudizievoli Pag. 270 13.e) Trascrizione di vincoli Pag. 289 13.f) Aggiornamenti e verifiche dei paragrafi 13.a), 13.d) e 13.e) Pag. 289 13.g) Descrizione Pag. 289 13.h) Occupazione Pag. 291 13.i) Accertamento della destinazione urbanistica Pag. 291 13.l) Accertamento della comoda divisibilità Pag. 292 13.m) Metodo di stima Pag. 292 13.n) Dati metrici Pag. 292 13.o) Valutazione Pag. 292 14) Valore complessivi del compendio immobiliare Pag. 293 15) Osservazioni delle parti Pag. 294 Ad ultimazione della propria attività, lo scrivente precisa che copia

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 9 dell’elaborato peritale è stato anticipato agli esecutati, all’esecutante ed alle parti intervenute per la formulazione delle eventuali osservazioni. 2) QUESITO: Con ordinanza del 01/06/2007, notificata a mezzo del servizio postale con invio effettuato in data 18/06/2007, il Sig. G.E. disponeva che il C.T.U. rispondesse al "QUESITO PER PERIZIA INFORMATICA", che di seguito viene integralmente riportato: “Premesso che il nominato C.T.U. ha l'obbligo di REDIGERE LA PERIZIA UTILIZZANDO IL SISTEMA WORD e di depositare nella Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari, OLTRE ALLA DUPLICE STAMPA CARTACEA DELL'ELABORATO, con tutti gli allegati, UN APPOSITO FLOPPY DISC, previamente formattato ed esente da qualsiasi virus, ove INSERIRÀ L’ELABORATO PERITALE, CON GLI ALLEGATI DOCUMENTALI, ED UN CD rom CON LA PERIZIA E LE FOTOGRAFIE DEI BENI, identifichi il CTU esattamente i beni pignorati, indicandone i dati catastali ed i confini, ne verifichi la proprietà in capo alla parte debitrice esecutata e l'esatta loro provenienza, accerti se gravano sul bene iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli, nonché altro tipo di gravami, formalità, vincoli o oneri, indicandone gli estremi e precisandone l'opponibilità. Il C.T.U. fornirà succinta descrizione tipologica del bene, precisandone lo stato di possesso in capo all'esecutato e, in caso di occupazione da parte di terzi, precisandone il titolo (acquisendone

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 10 per quanto possibile copia) e l'opponibilità. Accerterà pertanto il CTU: 1) se i beni siano affittati o locati; 2) quale sia il canone praticato e se lo stesso risulti inferiore di almeno 1/3 a quello di mercato o a quello equo ex Legge 392/1978; 3) quale sia la scadenza dei relativi contratti. Per i fabbricati, accerti la rispondenza alle vigenti norme in materia urbanistico-edilizia, quantificando l'importo dovuto a titolo di eventuale oblazione e precisando se esistano procedure amministrative e sanzionatorie. Qualora i fabbricati non siano ancora censiti al N.C.E.U., provveda a redigere planimetria conforme e proceda, se è necessario, all'accatastamento. Qualora rilevi variazioni colturali o cambi d'uso, accerti se è già stata presentata agli uffici competenti domanda di variazione catastale e, in caso negativo, la presenti, previo eventuale frazionamento. Determini il valore commerciale dei beni, tenendo conto di tutti i dati acquisiti. Qualora esistano beni indivisi, dica se essi siano agevolmente divisibili, determinando il valore della quota pignorata. Prospetti inoltre se sia possibile e conveniente una vendita frazionata del compendio, proponendo la formazione degli eventuali lotti e determinando il valore commerciale di ciascuno di essi. Evidenzi gli elementi utili per le operazioni di vendita, in particolare indicando la tipologia dei beni (es. casa singola, appartamento in

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 11 condominio di x unità, negozio, magazzino, terreno coltivato o edificabile, bosco...) e le località in cui si trovano, e fornisca i dati essenziali al fine di consentire l'immediata percezione di un interesse all'acquisto (es. superficie, destinazione d'uso, anno di costruzione, stato di conservazione, numero di vani...). Il C.T.U. allegherà anche COPIA DELL'ATTO DI ACQUISTO DELLA PROPRIETÀ (o di altro diritto reale) da parte dell'esecutato SUL BENE PIGNORATO. Il C.T.U. allegherà all’elaborato almeno tre fotografie dei beni, in duplice copia (da inserire anche nell’apposito floppy disk o in CD rom). Compili il C.T.U., lotto per lotto, il quadro B ed il quadro C (seconda parte "contro") della nota di trascrizione o, comunque, inserisca i dati necessari per la compilazione dei detti documenti. Il CTU è autorizzato ad accedere agli uffici pubblici per richiedere, esaminare ed estrarre copia degli atti e dei documenti esistenti, nonché ad effettuare ispezioni ed accertamenti in loco, se necessario con l'assistenza della forza pubblica. Quale incaricato ed ausiliario del giudice, ove ne sussista la necessità, proceda all'adeguamento catastale sia al Catasto Terreni che al Catasto Fabbricati sottoscrivendo le verifiche e gli atti catastali in luogo degli aventi diritto ed esegua la proposta di rendita catastale ai sensi del DM 701/94 (presentando copia del presente quesito integrata dei dati relativi all'esecuzione in calce indicati).

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 12 Il C.T.U., come detto, svolgerà l’incarico con l’ausilio di procedura informatica e depositerà in cancelleria, oltre all’originale cartaceo con tutti gli allegati, un dischetto in formato word con i soli dati di perizia e le fotografie dei beni, che dovrà essere formattato ed esente da qualsiasi virus prima dell’inserimento dei dati relativi alla perizia. Il dischetto dovrà essere etichettato indicando il numero di ruolo e l’anno dell’esecuzione, nome del perito e la data di consegna. Tale dischetto dovrà essere trasmesso a tutte le parti almeno 45 giorni prima dell’udienza fissata per il giuramento. N.B. in ogni caso il CTU inserirà nella perizia: - SCHEDE CONTENENTI tutti i dati, necessari per l'ordinanza di vendita, PER LA PUBBLICITÀ STRAORDINARIA e per il Decreto di Trasferimento, relativi a: descrizione catastale e tipologica completa (via e civico compresi), con tutti gli elementi risultanti dalle visura effettuate presso la Conservatoria dei RR.II. (compresi i confini dell'immobile, superficie, servitù attive e passive, diritti reali o personali gravanti e trascritti sull'immobile, estensione del diritto in capo all'esecutato); valore di stima; esistenza di locazioni registrate e comunque opponibili; eventuali abusi/irregolarità edilizi, necessità di variazione catastale, il tutto con indicazione delle modalità e dei costi per l'aggiudicatario”. 3) PREMESSE E FORMAZIONE DEI LOTTI Gli immobili oggetto della procedura esecutiva, di proprietà della ditta [omissis], sono da identificare in più lotti, di diversa tipologia

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 13 (terreni agricoli ed allevamenti zootecnici), ubicati nel territorio di tre comuni della provincia di Treviso è precisamente: Riese Pio X, Altivole ed Asolo. Lo scrivente ha quindi suddiviso il compendio immobiliare pignorato alla ditta [omissis] in n° 10 lotti così identificati: Lotto -F.1.-: terreno agricolo di mq. 9.164 catastali identificato al Catasto Terreni con il mappale n° 29 del foglio 12 del Comune di Riese Pio X; Lotto -F.2.-: terreno agricolo di complessivi mq. 24.334 catastali identificato al Catasto Terreni con i mappali nn° 24, 103 e 104 del foglio 12 del Comune di Riese Pio X; Lotto -F.3.-: terreno agricolo di complessivi mq. 20.067 catastali identificato al Catasto Terreni con i mappali nn° 2 e 25 del foglio 11 del Comune di Altivole; Lotto -F.4.-: terreno agricolo di complessivi mq. 28.913 catastali identificato al Catasto Terreni con i mappali nn° 177, 222, 255, 256, 337 e 350 del foglio 6 del Comune di Altivole Lotto Lotto -F.5.-: terreno agricolo di complessivi mq. 7.253 catastali identificato al Catasto Terreni con i mappali nn° 108 e 125 del foglio 6 del Comune di Altivole; Lotto -F.6.-: complesso immobiliare adibito all’allevamento dei bovini, ubicato al civico n° 48 di Via Loreggia nel Comune di Altivole, identificato al Catasto Fabbricati con i mappali n° 197 sub 3 e n° 336 sub. 3 della Sezione A – Foglio 6; Lotto-F.7.-: complesso immobiliare adibito all’allevamento dei

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 14 bovini, ubicato al civico n° 29 di Via Frattalunga nel Comune di Asolo, identificato al Catasto Fabbricati con il mappale n° 439 subb. 1 e 2 della Sezione C – Foglio 9; Lotto -F.8.-: terreno agricolo di complessivi mq. 61.380 catastali identificato al Catasto Terreni con i mappali nn° 1, 3, 36, 89, e 165 del foglio 25 del Comune di Asolo; Lotto -F.9.-: terreno agricolo di complessivi mq. 9.794 catastali identificato al Catasto Terreni con i mappali nn° 2, 169 e 321 del foglio 25 del Comune di Asolo; Lotto -F.10.-: terreno agricolo di complessivi mq. 12.140 catastali identificato al Catasto Terreni con i mappali nn° 32, 162 e 324 del foglio 25 del Comune di Asolo; La proprietà di tali lotti risulta essere in capo alla ditta esecutata, per l’intero. La consistenza degli immobili risulta già identificata, singolarmente, all’Agenzia del Territorio – Ufficio Provinciale di Treviso. 4) LOTTO –F.1.- 4.a)Descrizione catastale (Allegati nn° F.1.1. e F.1.2) Alla data del 04/03/2009, il lotto ora in esame risulta così censito all’Agenzia del Territorio – Ufficio Provinciale di Treviso Catasto Terreni - Comune di Riese Pio X - Foglio 12 M.N. 29 Ha. 0.91.64 – sem. irr. arb. – Cl. 3^ - R.D.€. 85,19 – R.A.€. 52,06 Ditta catastale: 1. [omissis]

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 15 Per la proprietà di 1/1. 4.b)Descrizione dei confini Il lotto –F.1.-, in proprietà alla ditta esecutata per l’intero, è delimitato dai seguenti confini: a Nord con il mappale n° 9, ad Est con il mappale n° 138, a Sud con strada di campagna ed ad Ovest con il mappale n° 28. 4.c) Atto di provenienza ed attuale intestazione Il terreno di cui al mappale n° 29 è pervenuto in capo alla ditta esecutata, per l’intera proprietà, in forza del seguente titolo: Atto di Trasformazione di società del 29/04/1996 n. 53.218 di repertorio del Notaio Dr. Francesco Imparato di Asolo e trascritto presso l’Agenzia del Territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare - Ufficio Provinciale di Treviso in data 15/05/1996 al n. 12.132 di generale e n. 9.514 di particolare (Allegato n° F.0). Per quanto sopra esposto, l’attuale intestazione dell’immobile è la seguente: - [omissis]; 4.d)Trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli Dall’esame del Certificato storico ventennale del 24/04/2007 rilasciato dall’Agenzia del Territorio – Servizio di Pubblicità Immobiliare – Ufficio provinciale di Treviso e dalle successive visure esperite dallo scrivente in data 16/10/2009 presso l’Agenzia del Territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare – Ufficio provinciale di Treviso (Allegato n° F.0.1), sono emerse le seguenti trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli:

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 16 A)TRASCRIZIONI A CARICO I) Titolo: atto di pignoramento immobiliare del 21/12/2006 n. 1146/2006 di rep. del Tribunale di Treviso. Trascritto a Treviso in data 17/01/2007 ai numeri: Reg Gen. n. 2.821 Reg. Part. n. 2.066 a carico delle seguenti particelle: Unità Negoziale n. 1: 1.1. Riese Pio X (TV) Cod. D5CZ Catasto T Fg. 12 Part. 29 Nat. T are 91 centiare 64 Dalla 1.2. alla 1.31 omissis Unità Negoziale n. 2: omissis Unità Negoziale n. 3: omissis Soggetto a favore: BANCO POPOLARE DI VICENZA S.C.P.A. con sede in Vicenza (VI) C.F.: 00204010243 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.1 FORATO S.R.L. con sede in Asolo (TV) C.F.: 00199300260 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 17 2.1 omissis 3.1. omissis II) Titolo: Decreto di sequestro conservativo del 23/09/2009 n. 26602 di rep. del Tribunale di Treviso. Trascritto a Treviso in data 05/10/2009 ai numeri: Reg Gen. n. 36.768 Reg. Part. n. 22.338 a carico delle seguenti particelle: Unità Negoziale n. 1: Immobile n. 1: omissis Immobile n. 2: omissis Immobile n. 3: omissis Immobile n. 4: omissis Immobile n. 5: omissis Immobile n. 6: omissis Immobile n. 7: omissis Immobile n. 8: omissis Immobile n. 9: omissis Immobile n. 10: omissis Immobile n. 11: omissis Immobile n. 12: omissis Immobile n. 13: omissis Immobile n. 14: omissis Immobile n. 15: omissis Immobile n. 16: omissis Immobile n. 17: omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 18 Immobile n. 18: omissis Immobile n. 19: omissis Immobile n. 20: omissis Immobile n. 21: omissis Immobile n. 22: omissis Immobile n. 23: omissis Immobile n. 24: omissis Immobile n. 25: omissis Immobile n. 26: omissis Immobile n. 27: omissis Immobile n. 28: omissis Immobile n. 29: omissis Immobile n. 30: omissis Immobile n. 31: omissis Immobile n. 32: omissis Immobile n. 33: H280 Riese Pio X (TV) Catasto Terreni Fg. 12 Part. 29 consistenza 91 are 64 centiare Immobile n. 34: omissis Immobile n. 35: omissis Immobile n. 36: omissis Immobile n. 37: omissis Soggetto a favore: ERARIO DELLO STATO con sede in Roma (RM) C.F.: 80004700797

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 19 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 B) ISCRIZIONI I) Titolo: ipoteca giudiziale del 14/03/2005 n. 509/2005 di rep. del Tribunale di Vicenza: Capitale €. 409.364,73 Somma €. 534.000,00 Iscritta a Treviso in data 16/03/2005 ai numeri: Reg Gen. n. 10.906 Reg. Part. n. 2.459 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 9: omissis Unità Negoziale n. 10: 10.1. omissis 10.2. Riese Pio X (TV) Cod. D5CZ Catasto T Fg. 12 Part. 29 Nat. T are 91 centiare 64 Dalla 10.3. alla 10.34 omissis Soggetto a favore: BANCA POPOLARE DI VICENZA S.C.P.A.R.L. con sede in Vicenza (VI) C.F.: 00204010243 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/1

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 20 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.1. omissis 1.2. omissis 2.1. omissis 3.1. omissis 3.2. omissis 4.1. omissis 4.2. omissis 5.1. omissis 5.2. omissis 6.1. omissis 7.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 II) Titolo: ipoteca giudiziale del 14/03/2005 n. 508/2005 di rep. del Tribunale di Vicenza: Capitale €. 1.798.172,60 Somma €. 2.295.500,00 Iscritta a Treviso in data 16/03/2005 ai numeri: Reg Gen. n. 10.945 Reg. Part. n. 2.467

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 21 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 9 omissis Unità Negoziale n. 10: 10.1. omissis 10.2. Riese Pio X (TV) Cod. D5CZ Catasto T Fg. 12 Part. 29 Nat. T are 91 centiare 64 Dalla 10.3. alla 10.34 omissis Dalla Unità Negoziale n. 11 alla n. 12 omissis Soggetto a favore: BANCA POPOLARE DI VICENZA S.C.P.A.R.L. con sede in Vicenza (VI) C.F.: 00204010243 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro:

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 22 1.1. omissis 1.2. omissis 2.1. omissis 3.1. omissis 3.2. omissis 4.1. omissis 4.2. omissis 5.1. omissis 5.2. omissis 6.1. omissis 7.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 8.1. omissis 9.1. omissis III)Titolo: ipoteca giudiziale del 20/07/2005 n. 5571/2005 di rep. del Tribunale di Treviso: Capitale €. 106.593,44 Somma €. 140.000,00 Iscritta a Treviso in data 21/07/2005 ai numeri: Reg Gen. n. 32.603 Reg. Part. n. 7.679 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 16 omissis Unità Negoziale n. 17: 17.1. Riese Pio X (TV) Cod. D5CZ Catasto T Fg. 12 Part. 29 Nat. T are 91 centiare 64

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 23 Unità Negoziale n. 18: “omissis” Soggetto a favore: BANCA DI ROMA S.P.A. con sede in Roma (RM) C.F.: 06978161005 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 13, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 14, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 15, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.1 omissis 1.2 omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 24 1.3 omissis 1.4 omissis 1.5 omissis 1.6 omissis 1.7 omissis 2.1. omissis 2.2. omissis 3.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 3.2. Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 3.3. Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 3.4. Relativamente all’unita negoziale n. 13, quota di proprietà di 1/1 3.5. Relativamente all’unita negoziale n. 14, quota di proprietà di 1/1 3.6. Relativamente all’unita negoziale n. 15, quota di proprietà di 1/1 3.7. Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 3.8. Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 3.9. Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 25 1/1 IV)Titolo: ipoteca giudiziale del 20/07/2005 n. 5572/2005 di rep. del Tribunale di Treviso: Capitale €. 401.684,62 Somma €. 500.000,00 Iscritta a Treviso in data 21/07/2005 ai numeri: Reg Gen. n. 32.604 Reg. Part. n. 7.680 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 22 omissis Unità Negoziale n. 23: 23.1. Riese Pio X (TV) Cod. D5CZ Catasto T Fg. 12 Part. 29 Nat. T are 91 centiare 64 Unità Negoziale n. 24: “omissis” Soggetto a favore: BANCA DI ROMA S.P.A. con sede in Roma (RM) C.F.: 06978161005 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 26 Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 13, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 14, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 15, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 19, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 20, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 21, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 22, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 23, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 24, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.1 omissis 1.2 omissis 1.3 omissis 1.4 omissis 1.5 omissis 1.6 omissis 2.1. omissis 2.2. omissis 2.3. omissis 2.4. omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 27 2.5. omissis 2.6. omissis 2.7 omissis 3.1. omissis 3.2. omissis 4.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 4.2. Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 4.3. Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 4.4. Relativamente all’unita negoziale n. 19, quota di proprietà di 1/1 4.5. Relativamente all’unita negoziale n. 20, quota di proprietà di 1/1 4.6. Relativamente all’unita negoziale n. 21, quota di proprietà di 1/1 4.7. Relativamente all’unita negoziale n. 22, quota di proprietà di 1/1 4.8. Relativamente all’unita negoziale n. 23, quota di proprietà di 1/1 4.9. Relativamente all’unita negoziale n. 24, quota di proprietà di 1/1 V)Titolo: ipoteca giudiziale del 20/07/2005 n. 5573/2005 di rep. del

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 28 Tribunale di Treviso: Capitale €. 44.374,48 Somma €. 60.000,00 Iscritta a Treviso in data 21/07/2005 ai numeri: Reg Gen. n. 32.605 Reg. Part. n. 7.681 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 16 omissis Unità Negoziale n. 17: 17.1. Riese Pio X (TV) Cod. D5CZ Catasto T Fg. 12 Part. 29 Nat. T are 91 centiare 64 Unità Negoziale n. 18: “omissis” Soggetto a favore: BANCA DI ROMA S.P.A. con sede in Roma (RM) C.F.: 06978161005 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 29 Relativamente all’unita negoziale n. 13, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 14, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 15, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.1. omissis 1.2. omissis 1.3. omissis 1.4. omissis 1.5. omissis 1.6. omissis 1.7. omissis 2.1. omissis 2.2. omissis 3.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 3.2. Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 3.3. Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 3.4. Relativamente all’unita negoziale n. 13, quota di proprietà di 1/1

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 30 3.5 Relativamente all’unita negoziale n. 14, quota di proprietà di 1/1 3.6. Relativamente all’unita negoziale n. 15, quota di proprietà di 1/1 3.7. Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 3.7. Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 3.7. Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 VI)Titolo: ipoteca giudiziale del 06/02/2006 n. 1117/2006 di rep. del Tribunale di Padova: Capitale €. 1.704.307,77 Somma €. 1.800.000,00 Iscritta a Treviso in data 10/02/2006 ai numeri: Reg Gen. n. 6.507 Reg. Part. n. 1.505 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 7 omissis Unità Negoziale n. 8: Dalla 8.1. alla 8.31 “omissis” 8.32. Riese Pio X (TV) Cod. D5CZ Catasto T Fg. 12 Part. 29 Nat. T are 91 centiare 64 Dalla 8.33. alla 8.35. “omissis” Dalla Unità Negoziale n. 9 alla n. 10 omissis Soggetto a favore: BANCA ANTONIANA POPOLARE VENETA S.P.A. con sede

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 31 in Padova (PD) C.F.: 02691680280 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.1. omissis 1.2. omissis 2.1. omissis 2.2. omissis 3.1. omissis 3.2. omissis 4.1. omissis 5.1. omissis 6.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/1 7.1. omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 32 8.1. omissis 4.e) Trascrizioni di vincoli Dall’esame dei Certificati storico-ventennali rilasciati in data 24/04/2007 dall’Agenzia del Territorio – Ufficio Provinciale di Treviso – Servizio di Pubblicità Immobiliare e dalle successive visure esperite dallo scrivente in data 19/10/2009 presso l’Agenzia del Territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare – Ufficio provinciale di Treviso (Allegato n° F.0.1), sono emerse le seguenti trascrizioni di vincolo che interessano anche il lotto –F.1.-: I) Titolo: Scrittura privata con sottoscrizione autenticata – costituzione di vincolo di destinazione – del 06/11/1995 n. 49.707 di rep. Notaio Imparato Francesco di Crespano del Grappa (vedere Certificato ipotecario ventennale). Trascritto a Treviso in data 30/11/1995 ai numeri: Reg Gen. n. 31.457 Reg. Part. n. 23.522 a carico delle seguenti particelle: Unità Negoziale n. 1: 1.1. omissis 2.1. omissis 2.2. omissis 2.3. omissis 2.4. omissis 2.5. Riese Pio X (TV) Cod. H280 Catasto T Fg. 12 Part. 29 Nat. T

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 33 Soggetto a favore: COMUNE DI ALTIVOLE con sede in Altivole (TV) C.F.: 83002050264 Relativamente all’unità negoziale n° 1 e n° 2, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.1. omissis 2.1. [omissis] Relativamente all’unità negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 II) Titolo: Scrittura privata con sottoscrizione autenticata – costituzione di vincolo – del 23/06/1998 n. 66.809 di rep. Notaio Imparato Francesco di Asolo (vedere certificato ipotecario ventennale). Trascritto a Treviso in data 29/07/1998 ai numeri: Reg Gen. n. 23.625 Reg. Part. n. 16.419 a carico delle seguenti particelle: Unità Negoziale n. 1: 1.1 omissis 2.1. omissis 3.1. omissis 3.2. omissis 3.3. omissis 3.4. omissis 3.5. Riese Pio X (TV)

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 34 Cod. D5CZ Catasto T Fg. 12 Part. 29 Nat. T Soggetto a favore: COMUNE DI ALTIVOLE con sede in Altivole (TV) C.F.: 83002050264 Relativamente all’unità negoziale nn° 1, 2 e 3, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.1. omissis 2.1. omissis 3.1. [omissis] Relativamente all’unità negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 4.f) Aggiornamenti e verifiche dei paragrafi 4.a), 4.d) e 4.e) Quanto indicato al paragrafo 4.a) della relazione, risulta aggiornato alla data del 04/03/2009. Quanto indicato ai paragrafi 4.d) e 4.e) della relazione, risulta aggiornato alla data del 18/09/2008 come da Certificati storico- ventennali rilasciati in data 24/04/2007 dall’Agenzia del Territorio – Ufficio Provinciale di Treviso – Servizio di Pubblicità Immobiliare e successiva visura di aggiornamento, eseguita in data 16/10/2009. 4.g)Descrizione del lotto –F.1.- (Allegati nn° F.1.3 e F.1.4) Esaminata la posizione, la consistenza e la destinazione d’uso dell’immobile pignorato, lo scrivente riferisce quanto segue. Ubicazione della proprietà

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 35 La proprietà ora in esame, si colloca sul territorio del Comune di Riese Pio X, a Nord/Est del territorio comunale. Il centro del paese di Riese Pio X dista 1,5 km. circa, mentre il centro del paese di Altivole dista 2,5 km. circa. Trattasi quindi di una zona periferica del Comune di Riese Pio X, posta ai margini del territorio comunale, al confine con il Comune di Altivole. Trattandosi di una zona pianeggiante, prettamente agricola e prevalentemente votata alla coltivazione di seminativi, nelle vicinanze dei fondi in esame non si rileva la presenza di attività industriali, artigianali o commerciali di particolare rilievo. La presenza di fabbricati, per altro prettamente legati alla conduzione dei fondi agricoli è relativamente rada. La proprietà è accessibile sia dalla Strada Provinciale n° 6 denominata, in quel tratto, Via Monte Grappa, posta ad Ovest del fondo, che dalla strada comunale Via Palazzon, posta a Est del terreno.

Il lotto risulta arretrato rispetto le Via sopra citate e pertanto il collegamento di detto terreno alle pubbliche Via, avviene attraverso un strada di campagna. Descrizione generale dell’immobile (foto dalla n° 1 alla n° 4 dell’allegato n° F.1.4)

Il lotto di cui al mappale n° 29 è un terreno agricolo adibito alla coltivazione di seminativi. Il terreno ha una giacitura pianeggiante ed una conformazione di tipo

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 36 trapezoidale di superficie catastale pari a mq. 9.164 catastali. 4.h)Accertamento dell’occupazione Nel corso dei sopralluoghi del 27/12/2007 e 03/01/2008 lo scrivente ha potuto accertare che il terreno oggetto della procedura esecutiva era colivato a seminativo. Gli accessi agli atti dell’Agenzia delle Entrate – Uffici del Registro hanno permesso di constatare che il fondo è oggetto dei seguenti contratti di locazione:  Contratto d’affitto di fondo rustico del 15/01/1996 registrato al n° 2771 del 31/10/1997 con scadenza 14/01/2011 (Allegati n° F.1.5);  Contratto d’affitto di fondi rustici del 01/07/2000 registrato al n° 3730 del 12/09/2001 con scadenza 01/07/2015 (Allegati n° F.1.6);  Contratto d’affitto di fondi rustici del 03/04/2006 registrato al n° 1322 del 22/05/2006 con scadenza 31/03/2013 (Allegati n° F.1.7); Considerato che la notifica del pignoramento è avvenuta in data 21/12/2006 i contratti di cui sopra sono opponibili. 4.i) Accertamento della destinazione urbanistica Dall’esame del Certificato di Destinazione Urbanistica, datato 11/12/2007 rilasciato dal Comune di Riese Pio X su richiesta dello scrivente del 13/11/2007, è emerso che il lotto oggetto della presente ricade, secondo lo strumento urbanistico vigente, all’interno della Z.T.O. “E) sottozona E2)” - di cui all’art. 7 delle Norme Tecniche di Attuazione. (Allegati nn° F.1.8 e F.1.9 ) 4.l) Accertamento della comoda divisibilità Posto che l’immobile ora in esame risulta essere in proprietà alla

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 37 ditta esecutata, per la quota dell’intero, si provvede ad esprimere il giudizio sulla eventuale comoda divisibilità. Esaminato pertanto il lotto –F.1.- ed accertato che: - trattasi di un terreno di mq. 9.164 catastali tenuto a seminativi; - il frazionamento risulterebbe di pregiudizio al valore complessivo del lotto; tutto ciò considerato, lo scrivente dichiara il fondo in esame non comodamente divisibile. 4.m)Metodo di stima In considerazione delle argomentazioni sopra esposte, per la determinazione del più probabile valore di mercato lo scrivente adotta il metodo di comparazione, avendo riguardo a compravendite di immobili similari, avvenute recentemente, e confrontando le stesse con quello oggetto della presente relazione. Vengono poi apportate le variazioni che si rendono necessarie, in funzione delle specifiche condizioni intrinseche ed estrinseche dell’immobile. 4.n)Dati metrici del bene Lotto –F.1.- - Terreno agricolo di mq. 9.164 catastali adibito alla coltivazione di seminativi mq. 9.164 4.o)Valutazione del bene Sulla scorta di quanto sopra esposto, e tenuto in considerazione che: - il fondo agricolo si colloca in zona agricola; - il lotto è dotato di accesso dalla pubblica Via;

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 38 - il terreno è coltivato a seminativi; - il lotto risulta attualmente oggetto di contratti d’affitto opponibili; tutto ciò considerato e quant’altro possa concorrere alla formulazione del più probabile valore di mercato, lo scrivente espone la seguente valutazione: Lotto – F.1.– Mappale n° 29 – Fg. 12 – Comune di Riese Pio X. Terreno agricolo di mq. 9.164 catastali destinato alla coltivazione di seminativi x €. 6,00= €. 54.984,00 Somma che si arrotonda ad €. 55.000,00= (Diconsi Euro cinquantacinquemila/00). In considerazione del fatto che la società esecutata è proprietaria dell’intero lotto, il valore della quota oggetto di pignoramento immobiliare è pari all’intero valore del lotto. 5) LOTTO –F.2.- 5.a)Descrizione catastale (Allegati nn° F.2.1 e F.2.2) Alla data del 04/03/2009, il lotto ora in esame risulta così censito all’Agenzia del Territorio – Ufficio Provinciale di Treviso Catasto Terreni - Comune di Riese Pio X - Foglio 12 M.N. 24 Ha. 0.33.85 – sem. irr. arb. – Cl. 3^ - R.D.€. 31,47 – R.A.€. 19,23 M.N. 103 Ha. 1.04.78 – sem. irr. arb. – Cl. 3^ - R.D.€. 97,41 – R.A.€. 59,53 M.N. 104 Ha. 1.04.71 – sem. irr. arb. – Cl. 3^ - R.D.€. 97,34 – R.A.€. 59,49 Ditta catastale:

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 39 [omissis] Per la proprietà di 1/1. 5.b)Descrizione dei confini Il lotto –F.2.-, in proprietà alla ditta esecutata per l’intero, è delimitato dai seguenti confini: a Nord con altro foglio di mappa, ad Est con il mappali nn° 105 e 132, a Sud con strada di campagna ed ad Ovest con il mappale n° 39 ed altro foglio di mappa. 5.c) Atto di provenienza ed attuale intestazione Il terreno di cui ai mappali nn° 24, 103 e 104 è pervenuto in capo alla ditta esecutata, per l’intera proprietà, in forza del seguente titolo: Atto di Trasformazione di società del 29/04/1996 n. 53.218 di repertorio del Notaio Dr. Francesco Imparato di Asolo e trascritto presso l’Agenzia del Territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare - Ufficio Provinciale di Treviso in data 15/05/1996 al n. 12.132 di generale e n. 9.514 di particolare (Allegato n° F.0). Per quanto sopra esposto, l’attuale intestazione dell’immobile è la seguente: -[omissis]; 5.d)Trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli Dall’esame del Certificato storico ventennale del 24/04/2007 rilasciato dall’Agenzia del Territorio – Servizio di Pubblicità Immobiliare – Ufficio provinciale di Treviso e dalle successive visure esperite dallo scrivente in data 16/10/2009 presso l’Agenzia del Territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare – Ufficio provinciale di Treviso (Allegato n° F.0.1 ), sono emerse le seguenti

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 40 trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli: A)TRASCRIZIONI A CARICO I) Titolo: atto di pignoramento immobiliare del 21/12/2006 n. 1146/2006 di rep. del Tribunale di Treviso. Trascritto a Treviso in data 17/01/2007 ai numeri: Reg Gen. n. 2.821 Reg. Part. n. 2.066 a carico delle seguenti particelle: Unità Negoziale n. 1: 1.1. omissis 1.2. Riese Pio X (TV) Cod. D5CZ Catasto T Fg. 12 Part. 24 Nat. T are 33 centiare 85 1.3. Riese Pio X (TV) Cod. D5CZ Catasto T Fg. 12 Part. 103 Nat. T ettari 1 are 4 centiare 78 1.4. Riese Pio X (TV) Cod. D5CZ Catasto T Fg. 12 Part. 104 Nat. T ettari 1 are 7 centiare 71 Dalla 1.5. alla 1.31 omissis Dalla Unità Negoziale n. 2 alla n. 3 omissis Soggetto a favore: BANCA POPOLARE DI VICENZA S.C.P.A. con sede in Vicenza (VI) C.F.: 00204010243 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 41 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.1 [omissis] Relativamente all’unità negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 2.1 omissis 3.1 omissis II) Titolo: Decreto di sequestro conservativo del 23/09/2009 n. 26602 di rep. del Tribunale di Treviso. Trascritto a Treviso in data 05/10/2009 ai numeri: Reg Gen. n. 36.768 Reg. Part. n. 22.338 a carico delle seguenti particelle: Unità Negoziale n. 1: Immobile n. 1: omissis Immobile n. 2: omissis Immobile n. 3: omissis Immobile n. 4: omissis Immobile n. 5: omissis Immobile n. 6: omissis Immobile n. 7: omissis Immobile n. 8: omissis Immobile n. 9: omissis Immobile n. 10: omissis Immobile n. 11: omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 42 Immobile n. 12: omissis Immobile n. 13: omissis Immobile n. 14: omissis Immobile n. 15: omissis Immobile n. 16: omissis Immobile n. 17: omissis Immobile n. 18: omissis Immobile n. 19: omissis Immobile n. 20: omissis Immobile n. 21: omissis Immobile n. 22: omissis Immobile n. 23: omissis Immobile n. 24: omissis Immobile n. 25: omissis Immobile n. 26: omissis Immobile n. 27: omissis Immobile n. 28: omissis Immobile n. 29: omissis Immobile n. 30: omissis Immobile n. 31: omissis Immobile n. 32: omissis Immobile n. 33: omissis Immobile n. 34: H280 Riese Pio X (TV) Catasto Terreni Fg. 12 Part. 24 consistenza 33 are 85 centiare

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 43 Immobile n. 35: H280 Riese Pio X (TV) Catasto Terreni Fg. 12 Part. 103 consistenza 1 ettari 4 are 78 centiare Immobile n. 36: H280 Riese Pio X (TV) Catasto Terreni Fg. 12 Part. 104 consistenza 1 ettari 7 are 78 centiare Immobile n. 37: omissis Soggetto a favore: ERARIO DELLO STATO con sede in Roma (RM) C.F.: 80004700797 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 B) ISCRIZIONI I) Titolo: ipoteca giudiziale del 14/03/2005 n. 509/2005 di rep. del Tribunale di Vicenza: Capitale €. 409.364,73 Somma €. 534.000,00 Iscritta a Treviso in data 16/03/2005 ai numeri: Reg Gen. n. 10.906 Reg. Part. n. 2.459 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 9 omissis Unità Negoziale n. 10: 10.1. omissis 10.2. omissis 10.3. Riese Pio X (TV)

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 44 Cod. D5CZ Catasto T Fg. 12 Part. 24 Nat. T are 33 centiare 85 10.4. Riese Pio X (TV) Cod. D5CZ Catasto T Fg. 12 Part. 103 Nat. T ettari 1 are 4 centiare 78 10.5. Riese Pio X (TV) Cod. D5CZ Catasto T Fg. 12 Part. 104 Nat. T ettari 1 are 7 centiare 71 Dalla 10.6. alla 10.34. omissis Soggetto a favore: BANCA POPOLARE DI VICENZA S.C.P.A.R.L. con sede in Vicenza (VI) C.F.: 00204010243 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.1. omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 45 1.2. omissis 2.1. omissis 3.1. omissis 3.2. omissis 4.1. omissis 4.2. omissis 5.1. omissis 5.2. omissis 6.1. omissis 7.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 II) Titolo: ipoteca giudiziale del 14/03/2005 n. 508/2005 di rep. del Tribunale di Vicenza: Capitale €. 1.798.172,60 Somma €. 2.295.500,00 Iscritta a Treviso in data 16/03/2005 ai numeri: Reg Gen. n. 10.945 Reg. Part. n. 2.467 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 9 omissis Unità Negoziale n. 10: 10.1. omissis 10.2. omissis 10.3. Riese Pio X (TV) Cod. D5CZ Catasto T Fg. 12 Part. 24 Nat. T are 33 centiare 85 10.4. Riese Pio X (TV)

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 46 Cod. D5CZ Catasto T Fg. 12 Part. 103 Nat. T ettari 1 are 4 centiare 78 10.5. Riese Pio X (TV) Cod. D5CZ Catasto T Fg. 12 Part. 104 Nat. T ettari 1 are 7 centiare 71 Dalla 10.6. alla 10.34 omissis Dalla Unità Negoziale n. 11 alla n. 12 omissis Soggetto a favore: BANCA POPOLARE DI VICENZA S.C.P.A.R.L. con sede in Vicenza (VI) C.F.: 00204010243 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.1. omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 47 1.2. omissis 2.1. omissis 3.1. omissis 3.2. omissis 4.1. omissis 4.2. omissis 5.1. omissis 5.2. omissis 6.1. omissis 7.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 8.1. omissis 9.1. omissis III)Titolo: ipoteca giudiziale del 20/07/2005 n. 5571/2005 di rep. del Tribunale di Treviso: Capitale €. 106.593,44 Somma €. 140.000,00 Iscritta a Treviso in data 21/07/2005 ai numeri: Reg Gen. n. 32.603 Reg. Part. n. 7.679 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 17 omissis Unità Negoziale n. 18: 18.1. Riese Pio X (TV) Cod. D5CZ Catasto T Fg. 12 Part. 24 Nat. T 18.2. Riese Pio X (TV)

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 48 Cod. D5CZ Catasto T Fg. 12 Part. 103 Nat. T 18.3. Riese Pio X (TV) Cod. D5CZ Catasto T Fg. 12 Part. 104 Nat. T Soggetto a favore: BANCA DI ROMA S.P.A. con sede in Roma (RM) C.F.: 06978161005 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 13, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 14, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 15, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 49 Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.1 omissis 1.2 omissis 1.3 omissis 1.4 omissis 1.5 omissis 1.6 omissis 1.7 omissis 2.1. omissis 2.2. omissis 3.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 3.2. Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 3.3. Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 3.4. Relativamente all’unita negoziale n. 13, quota di proprietà di 1/1 3.5. Relativamente all’unita negoziale n. 14, quota di proprietà di 1/1 3.6. Relativamente all’unita negoziale n. 15, quota di proprietà di 1/1 3.7. Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 50 1/1 3.8. Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 3.9. Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 IV)Titolo: ipoteca giudiziale del 20/07/2005 n. 5572/2005 di rep. del Tribunale di Treviso: Capitale €. 401.684,62 Somma €. 500.000,00 Iscritta a Treviso in data 21/07/2005 ai numeri: Reg Gen. n. 32.604 Reg. Part. n. 7.680 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 23 omissis Unità Negoziale n. 24: 24.1. Riese Pio X (TV) Cod. D5CZ Catasto T Fg. 12 Part. 24 Nat. T 24.2 Riese Pio X (TV) Cod. D5CZ Catasto T Fg. 12 Part. 103 Nat. T 24.3. Riese Pio X (TV) Cod. D5CZ Catasto T Fg. 12 Part. 104 Nat. T Soggetto a favore: BANCA DI ROMA S.P.A. con sede in Roma (RM) C.F.: 06978161005 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 51 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 13, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 14, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 15, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 19, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 20, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 21, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 22, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 23, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 24, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.1 omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 52 1.2 omissis 1.3 omissis 1.4 omissis 1.5 omissis 1.6 omissis 2.1. omissis 2.2. omissis 2.3. omissis 2.4. omissis 2.5. omissis 2.6. omissis 2.7 omissis 3.1. omissis 3.2. omissis 4.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 4.2. Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 4.3. Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 4.4. Relativamente all’unita negoziale n. 19, quota di proprietà di 1/1 4.5. Relativamente all’unita negoziale n. 20, quota di proprietà di 1/1

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 53 4.6. Relativamente all’unita negoziale n. 21, quota di proprietà di 1/1 4.7. Relativamente all’unita negoziale n. 22, quota di proprietà di 1/1 4.8. Relativamente all’unita negoziale n. 23, quota di proprietà di 1/1 4.9. Relativamente all’unita negoziale n. 24, quota di proprietà di 1/1 V)Titolo: ipoteca giudiziale del 20/07/2005 n. 5573/2005 di rep. del Tribunale di Treviso: Capitale €. 44.374,48 Somma €. 60.000,00 Iscritta a Treviso in data 21/07/2005 ai numeri: Reg Gen. n. 32.605 Reg. Part. n. 7.681 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 17 omissis Unità Negoziale n. 18: 18.1. Riese Pio X (TV) Cod. D5CZ Catasto T Fg. 12 Part. 24 Nat. T 18.2 Riese Pio X (TV) Cod. D5CZ Catasto T Fg. 12 Part. 103 Nat. T 18.3. Riese Pio X (TV) Cod. D5CZ Catasto T Fg. 12 Part. 104 Nat. T Soggetto a favore:

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 54 BANCA DI ROMA S.P.A. con sede in Roma (RM) C.F.: 06978161005 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 13, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 14, quota di proprietà di 1/12 Relativamente all’unita negoziale n. 15, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.1. omissis 1.2. omissis 1.3. omissis 1.4. omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 55 1.5. omissis 1.6. omissis 1.7. omissis 2.1. omissis 2.2. omissis 3.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 3.2. Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 3.3. Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 3.4. Relativamente all’unita negoziale n. 13, quota di proprietà di 1/1 3.5 Relativamente all’unita negoziale n. 14, quota di proprietà di 1/1 3.6. Relativamente all’unita negoziale n. 15, quota di proprietà di 1/1 3.7. Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 3.7. Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 3.7. Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 VI)Titolo: ipoteca giudiziale del 06/02/2006 n. 1117/2006 di rep. del

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 56 Tribunale di Padova: Capitale €. 1.704.307,77 Somma €. 1.800.000,00 Iscritta a Treviso in data 10/02/2006 ai numeri: Reg Gen. n. 6.507 Reg. Part. n. 1.505 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 7 omissis Unità Negoziale n. 8: Dalla 8.1. alla 8.32 “omissis” 8.33. Riese Pio X (TV) Cod. D5CZ Catasto T Fg. 12 Part. 24 Nat. T 8.34 Riese Pio X (TV) Cod. D5CZ Catasto T Fg. 12 Part. 103 Nat. T 8.35. Riese Pio X (TV) Cod. D5CZ Catasto T Fg. 12 Part. 104 Nat. T Dalla Unità Negoziale n. 9 alla n. 10 omissis Soggetto a favore: BANCA ANTONIANA POPOLARE VENETA S.P.A. con sede in Padova (PD) C.F.: 02691680280 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/2

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 57 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.1. omissis 1.2. omissis 2.1. omissis 2.2. omissis 3.1. omissis 3.2. omissis 4.1. omissis 5.1. omissis 6.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/1 7.1. omissis 8.1. omissis 5.e) Trascrizioni di vincoli Dall’esame dei Certificati storico-ventennali rilasciati in data 24/04/2007 dall’Agenzia del Territorio – Ufficio Provinciale di Treviso – Servizio di Pubblicità Immobiliare e dalle successive visure esperite dallo scrivente in data 16/10/2009 presso l’Agenzia

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 58 del Territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare – Ufficio provinciale di Treviso (Allegato n° F.0.1), sono emerse le seguenti trascrizioni di vincolo che interessano anche il lotto –F.2.-: I) Titolo: Scrittura privata con sottoscrizione autenticata – costituzione di vincolo di destinazione – del 06/11/1995 n. 49.707 di rep. Notaio Imparato Francesco di Crespano del Grappa (vedere Certificati ipotecari ventennali). Trascritto a Treviso in data 30/11/1995 ai numeri: Reg Gen. n. 31.457 Reg. Part. n. 23.522 a carico delle seguenti particelle: Unità Negoziale n. 1: 1.1. omissis 2.1. omissis 2.2. Riese Pio X (TV) Cod. H280 Catasto T Fg. 12 Part. 24 Nat. T 2.3. Riese Pio X (TV) Cod. H280 Catasto T Fg. 12 Part. 103 Nat. T 2.4. Riese Pio X (TV) Cod. H280 Catasto T Fg. 12 Part. 104 Nat. T 2.5. omissis Soggetto a favore: COMUNE DI ALTIVOLE con sede in Altivole (TV)

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 59 C.F.: 83002050264 Relativamente all’unità negoziale n° 1 e n° 2, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.1. omissis 2.1. [omissis] Relativamente all’unità negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 II) Titolo: Scrittura privata con sottoscrizione autenticata – costituzione di vincolo – del 23/06/1998 n. 66.809 di rep. Notaio Imparato Francesco di Asolo (vedere Certificati ipotecari ventennali). Trascritto a Treviso in data 29/07/1998 ai numeri: Reg Gen. n. 23.625 Reg. Part. n. 16.419 a carico delle seguenti particelle: Unità Negoziale n. 1: 1.1 omissis Unità Negoziale n. 2: 2.1. omissis Unità Negoziale n. 3: 3.1. omissis 3.2. Riese Pio X (TV) Cod. D5CZ Catasto T Fg. 12 Part. 24 Nat. T 3.3. Riese Pio X (TV)

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 60 Cod. D5CZ Catasto T Fg. 12 Part. 103 Nat. T 3.4. Riese Pio X (TV) Cod. D5CZ Catasto T Fg. 12 Part. 104 Nat. T 3.5. omissis Soggetto a favore: COMUNE DI ALTIVOLE con sede in Altivole (TV) C.F.: 83002050264 Relativamente all’unità negoziale nn° 1, 2 e 3, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.1. omissis 2.1. omissis 3.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 5.f) Aggiornamenti e verifiche dei paragrafi 5.a), 5.d) e 5.e) Quanto indicato al paragrafo 5.a) della relazione, risulta aggiornato alla data del 04/03/2009. Quanto indicato ai paragrafi 5.d) e 5.e) della relazione, risulta aggiornato alla data del 18/09/2008 come da Certificati storico- ventennali rilasciati in data 24/04/2007 dall’Agenzia del Territorio – Ufficio Provinciale di Treviso – Servizio di Pubblicità Immobiliare e successiva visura di aggiornamento, eseguita in data 16/10/2009.

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 61 5.g)Descrizione del lotto –F.2.- (Allegati nn° F.2.3 e F.2.4) Esaminata la posizione, la consistenza e la destinazione d’uso dell’immobile pignorato, lo scrivente riferisce quanto segue. Ubicazione della proprietà

La proprietà ora in esame, si colloca sul territorio del Comune di Riese Pio X, a Nord/Est del territorio comunale. Il centro del paese di Riese Pio X dista 2 km. circa, mentre il centro del paese di Altivole dista 1,5 km. circa. Trattasi quindi di una zona periferica del Comune di Riese Pio X, posta ai margini del territorio comunale, al confine con il Comune di Altivole. Trattandosi di una zona pianeggiante, prettamente agricola e prevalentemente votata alla coltivazione di seminativi, nelle vicinanze del fondo in esame non si rileva la presenza di attività industriali, artigianali o commerciali di particolare rilievo. La presenza di fabbricati, per altro prettamente legati alla conduzione dei fondi agricoli, è relativamente rada. La proprietà è accessibili sia dalla strada comunale Via Palazzon, posta ad Ovest del fondo, che dalla strada comunale Via Loreggia, posta a Est del terreno.

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 62 Il fondo agricolo, composto dalla particelle n° 24, 103 e 104, risulta adibito alla coltivazione di seminativi. Il lotto ha una giacitura pianeggiante ed una conformazione irregolare di superficie catastale pari a mq. 24.334 catastali. 5.h)Accertamento dell’occupazione Nel corso dei sopralluoghi del 27/12/2007 e 03/01/2008 lo scrivente ha potuto accertare che il terreno oggetto della procedura esecutiva era coltivato a seminativi. Gli accessi agli atti dell’Agenzia delle Entrate – Uffici del Registro hanno permesso di constatare che il fondo è oggetto dei seguenti contratti di locazione:  Contratto d’affitto di fondo rustico del 15/01/1996 registrato al n° 2771 del 31/10/1997 con scadenza 14/01/2011 (Allegati n° F.1.5 );  Contratto d’affitto di fondi rustici del 01/07/2000 registrato al n° 3730 del 12/09/2001 con scadenza 01/07/2015 (Allegati n° F.1.6);  Contratto d’affitto di fondi rustici del 03/04/2006 registrato al n° 1322 del 22/05/2006 con scadenza 31/03/2013 (Allegati n° F.1.7); Considerato che la notifica del pignoramento è avvenuta in data 21/12/2006 i contratti di cui sopra sono opponibili. 5.i) Accertamento della destinazione urbanistica Dall’esame del Certificato di Destinazione Urbanistica, datato 11/12/2007 rilasciato dal Comune di Riese Pio X su richiesta dello scrivente del 13/11/2007, è emerso che il lotto oggetto della presente ricade, secondo lo strumento urbanistico vigente, per una fascia

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 63 centrale di mq. 8.600 a “Strada” – di cui all’art. 9 delle Norme Tecniche di Attuazione e per la restante superficie all’interno della Z.T.O. “E) sottozona E2)” - di cui all’art. 7 delle Norme Tecniche di Attuazione. (Allegati nn° F.1.8 e F.1.9) 5.l) Accertamento della comoda divisibilità Posto che gli immobili ora in esame risultano essere in proprietà alla ditta esecutata, per la quota dell’intero, si provvede ad esprimere il giudizio sulla eventuale comoda divisibilità. Esaminato pertanto il lotto –F.2.- ed accertato che: - trattasi di un terreno di mq. 24.334 catastali tenuto a seminativi; - il frazionamento risulterebbe di pregiudizio al valore complessivo del lotto; tutto ciò considerato, lo scrivente dichiara il fondo in esame non comodamente divisibile. 5.m)Metodo di stima In considerazione delle argomentazioni sopra esposte, per la determinazione del più probabile valore di mercato lo scrivente adotta il metodo di comparazione, avendo riguardo a compravendite di immobili similari, avvenute recentemente, e confrontando le stesse con quello oggetto della presente relazione. Vengono poi apportate le variazioni che si rendono necessarie, in funzione delle specifiche condizioni intrinseche ed estrinseche dell’immobile. 5.n)Dati metrici del bene Lotto –F.2.-

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 64 - Terreno agricolo di mq. 24.334 catastali di cui:  mq. 8.600 circa destinati dal P.R.G. a strada mq. 8.600  mq. 15.734 circa destinati dal P.RG. ad uso agricolo mq. 15.734 5.o)Valutazione del bene Sulla scorta di quanto sopra esposto, e tenuto in considerazione che: - il fondo agricolo si colloca in zona agricola; - il lotto è dotato di accesso dalla pubblica Via; - il terreno è coltivato a seminativi; - il lotto risulta attualmente oggetto di contratti d’affitto opponibili; tutto ciò considerato e quant’altro possa concorrere alla formulazione del più probabile valore di mercato, lo scrivente espone la seguente valutazione: Lotto – F.2.– Mappali n° 24, 103, 104 – Fg. 12 – Comune di Riese Pio X. Terreno agricolo di mq. 24.334 catastali destinato alla coltivazione di seminativi di cui: mq. 8.600 circa destinati dal P.R.G. a strada x €. 6,00= €. 51.600,00 mq. 15.734 circa destinati dal P.RG. ad uso agricolo x €. 6,00= €. 94.404,00 Sommano €. 146.004,00

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 65 Somma che si arrotonda ad €. 146.000,00= (Diconsi Euro centoquarantaseimila/00). In considerazione del fatto che la società esecutata è proprietaria dell’intero lotto, il valore della quota oggetto di pignoramento immobiliare è pari all’intero valore del lotto. 6) LOTTO –F.3.- 6.a)Descrizione catastale (Allegati nn° F.3.1 e F.3.2) Alla data del 04/03/2009, il lotto ora in esame risulta così censito all’Agenzia del Territorio – Ufficio Provinciale di Treviso Catasto Terreni - Comune di Altivole - Foglio 11 M.N. 2 Ha. 0.93.86 – sem. irr. arb. – Cl. 3^ - R.D.€. 70,29 – R.A.€. 38,78 M.N. 25 porz. AA Ha. 1.00.00 – seminativo – Cl. 2^ - R.D.€. 74,89 – R.A.€. 41,32 porz. AB Ha. 0.06.81 – sem. arb. irr. – Cl. 3^ - R.D.€. 5,10 – R.A.€. 2,81 Ditta catastale: [omissis] Per la proprietà di 1/1. 6.b)Descrizione dei confini Il lotto –F.3.-, in proprietà alla ditta esecutata per l’intero, è delimitato dai seguenti confini: a Nord con la strada comunale Via Alcide De Gasperi, ad Est con i mappali nn° 132 e 133, a Sud con i mappali nn° 32 e 134 ed ad Ovest con i mappali n° 211 e 212.

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 66 6.c) Atto di provenienza ed attuale intestazione Il terreno di cui ai mappali nn° 2 e 25 è pervenuto in capo alla ditta esecutata, per l’intera proprietà, in forza del seguente titolo: Atto di Trasformazione di società del 29/04/1996 n. 53.218 di repertorio del Notaio Dr. Francesco Imparato di Asolo e trascritto presso l’Agenzia del Territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare - Ufficio Provinciale di Treviso in data 15/05/1996 al n. 12.132 di generale e n. 9.514 di particolare (Allegato n° F.0). Per quanto sopra esposto, l’attuale intestazione dell’immobile è la seguente: - [omissis], per la quota di 1/1 della proprietà; 6.d)Trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli Dall’esame del Certificato storico ventennale del 24/04/2007 rilasciato dall’Agenzia del Territorio – Servizio di Pubblicità Immobiliare – Ufficio provinciale di Treviso e dalle successive visure esperite dallo scrivente in data 16/10/2009 presso l’Agenzia del Territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare – Ufficio provinciale di Treviso (Allegato n° F.0.1), sono emerse le seguenti trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli: A)TRASCRIZIONI A CARICO I) Titolo: atto di pignoramento immobiliare del 21/12/2006 n. 1146/2006 di rep. del Tribunale di Treviso. Trascritto a Treviso in data 17/01/2007 ai numeri: Reg Gen. n. 2.821 Reg. Part. n. 2.066 a carico delle seguenti particelle:

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 67 Unità Negoziale n. 1: Dalla 1.1. alla 1.4 omissis 1.5. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 11 Part. 2 Nat. T are 93 centiare 86 1.6. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 11 Part. 25 Nat. T ettari 1 are 06 centiare 81 Dalla 1.7. alla 1.31. omissis Unità Negoziale n. 2: “omissis” Unità Negoziale n. 3: “omissis” Soggetto a favore: BANCA POPOLARE DI VICENZA S.C.P.A. con sede in Vicenza (VI) C.F.: 00204010243 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.1 [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 2.1 omissis 3.1. omissis II) Titolo: Decreto di sequestro conservativo del 23/09/2009 n. 26602

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 68 di rep. del Tribunale di Treviso. Trascritto a Treviso in data 05/10/2009 ai numeri: Reg Gen. n. 36.768 Reg. Part. n. 22.338 a carico delle seguenti particelle: Unità Negoziale n. 1: Immobile n. 1: omissis Immobile n. 2: omissis Immobile n. 3: omissis Immobile n. 4: omissis Immobile n. 5: A237 Altivole (TV) Catasto Terreni Fg. 11 Part. 2 consistenza 93 are 86 centiare Immobile n. 6: A237 Altivole (TV) Catasto Terreni Fg. 11 Part. 25 consistenza 1 ettari 6 are 81 centiare Immobile n. 7: omissis Immobile n. 8: omissis Immobile n. 9: omissis Immobile n. 10: omissis Immobile n. 11: omissis Immobile n. 12: omissis Immobile n. 13: omissis Immobile n. 14: omissis Immobile n. 15: omissis Immobile n. 16: omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 69 Immobile n. 17: omissis Immobile n. 18: omissis Immobile n. 19: omissis Immobile n. 20: omissis Immobile n. 21: omissis Immobile n. 22: omissis Immobile n. 23: omissis Immobile n. 24: omissis Immobile n. 25: omissis Immobile n. 26: omissis Immobile n. 27: omissis Immobile n. 28: omissis Immobile n. 29: omissis Immobile n. 30: omissis Immobile n. 31: omissis Immobile n. 32: omissis Immobile n. 33: omissis Immobile n. 34: omissis Immobile n. 35: omissis Immobile n. 36: omissis Immobile n. 37: omissis Soggetto a favore: ERARIO DELLO STATO con sede in Roma (RM) C.F.: 80004700797 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 70 Soggetto contro: [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 B) ISCRIZIONI I) Titolo: ipoteca giudiziale del 14/03/2005 n. 509/2005 di rep. Del Tribunale di Vicenza: Capitale €. 409.364,73 Somma €. 534.000,00 Iscritta a Treviso in data 16/03/2005 ai numeri: Reg Gen. n. 10.906 Reg. Part. n. 2.459 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla 9 omissis Unità Negoziale n. 10: Dalla 10.1. alla 10.6. omissis 10.7. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 11 Part. 2 Nat. T are 93 centiare 86 10.8. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 11 Part. 25 Nat. T ettari 1 are 06 centiare 81 Dalla 10.9. alla 10.34 omissis Soggetto a favore: BANCA POPOLARE DI VICENZA S.C.P.A.R.L. con sede in Vicenza (VI) C.F.: 00204010243 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 71 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.1. omissis 1.2. omissis 2.1. omissis 3.1. omissis 3.2. omissis 4.1. omissis 4.2. omissis 5.1. omissis 5.2. omissis 6.1. omissis 7.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 II) Titolo: ipoteca giudiziale del 14/03/2005 n. 508/2005 di rep. del Tribunale di Vicenza: Capitale €. 1.798.172,60 Somma €. 2.295.500,00

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 72 Iscritta a Treviso in data 16/03/2005 ai numeri: Reg Gen. n. 10.945 Reg. Part. n. 2.467 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 9 omissis Unità Negoziale n. 10: Dalla 10.1. alla 10.6 omissis 10.7. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 11 Part. 2 Nat. T are 93 centiare 86 10.8. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 11 Part. 25 Nat. T ettari 1 are 06 centiare 81 Dalla 10.9. alla 10.34 omissis Dalla Unità Negoziale n. 11 alla n. 12 omissis Soggetto a favore: BANCA POPOLARE DI VICENZA S.C.P.A.R.L. con sede in Vicenza (VI) C.F.: 00204010243 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/1

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 73 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.3. omissis 1.4. omissis 2.1. omissis 3.1. omissis 3.2. omissis 4.1. omissis 4.2. omissis 5.1. omissis 5.2. omissis 6.1. omissis 7.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 8.1. omissis 9.1. omissis III)Titolo: ipoteca giudiziale del 20/07/2005 n. 5571/2005 di rep. del Tribunale di Treviso: Capitale €. 106.593,44 Somma €. 140.000,00 Iscritta a Treviso in data 21/07/2005 ai numeri: Reg Gen. n. 32.603 Reg. Part. n. 7.679

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 74 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 13 omissis Unità Negoziale n. 14: 14.1 omissis 14.2. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 11 Part. 2 Nat. T 14.3. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 11 Part. 25 Nat. T Dalla Unità Negoziale n. 15 alla n. 18 omissis Soggetto a favore: BANCA DI ROMA S.P.A. con sede in Roma (RM) C.F.: 06978161005 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 75 Relativamente all’unita negoziale n. 13, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 14, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 15, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.8 omissis 1.9 omissis 1.10 omissis 1.11 omissis 1.12 omissis 1.13 omissis 1.14 omissis 2.1. omissis 2.2. omissis 3.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 3.2. Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 3.3. Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 3.4. Relativamente all’unita negoziale n. 13, quota di proprietà di 1/1

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 76 3.5. Relativamente all’unita negoziale n. 14, quota di proprietà di 1/1 3.6. Relativamente all’unita negoziale n. 15, quota di proprietà di 1/1 3.7. Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 3.8. Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 3.9. Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 IV)Titolo: ipoteca giudiziale del 20/07/2005 n. 5572/2005 di rep. del Tribunale di Treviso: Capitale €. 401.684,62 Somma €. 500.000,00 Iscritta a Treviso in data 21/07/2005 ai numeri: Reg Gen. n. 32.604 Reg. Part. n. 7.680 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 19 omissis Unità Negoziale n. 20: 20.1 omissis 20.2. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 11 Part. 2 Nat. T 20.3. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 11 Part. 25 Nat. T Dalla Unità Negoziale n. 21 alla n. 24 omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 77 Soggetto a favore: BANCA DI ROMA S.P.A. con sede in Roma (RM) C.F.: 06978161005 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 13, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 14, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 15, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 19, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 20, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 21, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 22, quota di proprietà di 1/1

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 78 Relativamente all’unita negoziale n. 23, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 24, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.7 omissis 1.8 omissis 1.9 omissis 1.10 omissis 1.11 omissis 1.12 omissis 2.1. omissis 2.2. omissis 2.3. omissis 2.4. omissis 2.5. omissis 2.6. omissis 2.7 omissis 3.1. omissis 3.2. omissis 4.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 4.2. Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 4.3. Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 79 4.4. Relativamente all’unita negoziale n. 19, quota di proprietà di 1/1 4.5. Relativamente all’unita negoziale n. 20, quota di proprietà di 1/1 4.6. Relativamente all’unita negoziale n. 21, quota di proprietà di 1/1 4.7. Relativamente all’unita negoziale n. 22, quota di proprietà di 1/1 4.8. Relativamente all’unita negoziale n. 23, quota di proprietà di 1/1 4.9. Relativamente all’unita negoziale n. 24, quota di proprietà di 1/1 V)Titolo: ipoteca giudiziale del 20/07/2005 n. 5573/2005 di rep. del Tribunale di Treviso: Capitale €. 44.374,48 Somma €. 60.000,00 Iscritta a Treviso in data 21/07/2005 ai numeri: Reg Gen. n. 32.605 Reg. Part. n. 7.681 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 13 omissis Unità Negoziale n. 14: 14.1 omissis 14.2. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 11 Part. 2 Nat. T 14.3. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 11 Part. 25

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 80 Nat. T Dalla Unità Negoziale n. 15 alla n. 18 omissis Soggetto a favore: BANCA DI ROMA S.P.A. con sede in Roma (RM) C.F.: 06978161005 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 13, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 14, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 15, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.8. omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 81 1.9. omissis 1.10. omissis 1.11. omissis 1.12. omissis 1.13. omissis 1.14. omissis 2.1. omissis 2.2. omissis 3.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 3.2. Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 3.3. Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 3.4. Relativamente all’unita negoziale n. 13, quota di proprietà di 1/1 3.5 Relativamente all’unita negoziale n. 14, quota di proprietà di 1/1 3.6. Relativamente all’unita negoziale n. 15, quota di proprietà di 1/1 3.7. Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 3.7. Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 82 3.7. Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 VI)Titolo: ipoteca giudiziale del 06/02/2006 n. 1117/2006 di rep. del Tribunale di Padova: Capitale €. 1.704.307,77 Somma €. 1.800.000,00 Iscritta a Treviso in data 10/02/2006 ai numeri: Reg Gen. n. 6.507 Reg. Part. n. 1.505 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 7 omissis Unità Negoziale n. 8: Dalla 8.1. alla 8.17 “omissis” 8.18. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 11 Part. 2 Nat. T 8.19. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 11 Part. 25 Nat. T Dalla 8.20. alla 8.35 “omissis” Dalla Unità Negoziale n. 9 alla n. 10 omissis Soggetto a favore: BANCA ANTONIANA POPOLARE VENETA S.P.A. con sede in Padova (PD) C.F.: 02691680280 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 83 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.1. omissis 1.2. omissis 2.1. omissis 2.2. omissis 3.1. omissis 3.2. omissis 4.1. omissis 5.1. omissis 6.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/1 7.1. omissis 8.1. omissis 6.e) Trascrizioni di vincoli Dall’esame dei Certificati storico-ventennali rilasciati in data 24/04/2007 dall’Agenzia del Territorio – Ufficio Provinciale di Treviso – Servizio di Pubblicità Immobiliare e dalle successive

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 84 visure esperite dallo scrivente in data 16/10/2009 presso l’Agenzia del Territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare – Ufficio provinciale di Treviso (Allegato n° F.0.1), non sono emerse trascrizioni di vincolo che interessano il lotto –F.3.-: 6.f) Aggiornamenti e verifiche dei paragrafi 6.c), 6.d) e 6.e) Quanto indicato al paragrafo 6.a) della relazione, risulta aggiornato alla data del 04/03/2009. Quanto indicato ai paragrafi 6.d) e 6.e) della relazione, risulta aggiornato alla data del 18/09/2008 come da Certificati storico- ventennali rilasciati in data 24/04/2007 dall’Agenzia del Territorio – Ufficio Provinciale di Treviso – Servizio di Pubblicità Immobiliare e successiva visura di aggiornamento, eseguita in data 16/10/2009. 6.g)Descrizione del lotto –F.3.- (Allegati nn° F.3.3 e F.3.4) Esaminata la posizione, la consistenza e la destinazione d’uso dell’immobile pignorato, lo scrivente riferisce quanto segue. Ubicazione della proprietà

La proprietà ora in esame, si colloca sul territorio del Comune di Altivole, ad Ovest del territorio comunale. Il centro del paese di Altivole dista 1 km. circa, mentre il centro del paese di Riese Pio X dista 3 km. circa. Trattasi quindi di una zona periferica del Comune di Altivole, posta ai margini del territorio comunale, al confine con il Comune di Riese Pio X. Trattandosi di una zona pianeggiante, prettamente agricola e prevalentemente votata alla coltivazione di seminativi, nelle

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 85 vicinanze del fondo in esame non si rileva la presenza di attività industriali, artigianali o commerciali di particolare rilievo. La presenza di fabbricati, per altro prettamente legati alla conduzione dei fondi agricoli, è relativamente rada. La proprietà oltre ad essere direttamente accessibile dalla strada comunale Via Alcide De Gasperi, risulta accessibile anche da una laterale di detta via che si sviluppa lungo tutto il lato Ovest del lotto ora in esame. Descrizione generale dell’immobile (foto dalla n° 1 alla n° 4 dell’allegato n° F.3.4)

Il fondo agricolo, composto dalla particelle n° 2, 25, risulta adibito alla coltivazione di seminativi. Il lotto ha una giacitura pianeggiante ed una conformazione di tipo trapezoidale di superficie catastale pari a mq. 20.067 catastali. 6.h)Accertamento dell’occupazione Nel corso dei sopralluoghi 27/12/2007 e del 03/01/2008 lo scrivente ha potuto accertare che il terreno oggetto della procedura esecutiva era coltivato a seminativi. Gli accessi agli atti dell’Agenzia delle Entrate – Uffici del Registro hanno permesso di constatare che il fondo è oggetto dei seguenti contratti di locazione:  Contratto d’affitto di fondi rustici del 01/07/2000 registato al n° 3730 del 12/09/2001 con scadenza 01/07/2015 (Allegati n° F.1.6);  Contratto d’affitto di fondi rustici del 03/04/2006 registato al n° 1322 del 22/05/2006 con scadenza 31/03/2013 (Allegati n° F.1.7);

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 86  Contratto d’affitto di fondi rustici del 03/04/2006 registato al n° 1324 del 22/05/2006 con scadenza 31/03/2013 (Allegati n° F.3.5); Considerato che la notifica del pignoramento è avvenuta in data 21/12/2006 i contratti di cui sopra sono opponibili. 6.i) Accertamento della destinazione urbanistica Dall’esame del Certificato di Destinazione Urbanistica, datato 21/11/2007 rilasciato dal Comune di Altivole su richiesta dello scrivente del 17/11/2007, è emerso che il lotto oggetto della presente ricade, secondo lo strumento urbanistico vigente, all’interno della Z.T.O. “E) sottozona E2.2)” - di cui all’art. 27.2 delle Norme Tecniche di Attuazione. (Allegati nn° F.3.6 e F.3.7). Il mappale n° 2 risulta inoltre gravato da vincolo stradale di cui all’art. 32 delle Norme Tecniche di Attuazione. 6.l) Accertamento della comoda divisibilità Posto che gli immobili ora in esame risultano essere in proprietà alla ditta esecutata, per la quota dell’intero, si provvede ad esprimere il giudizio sulla eventuale comoda divisibilità. Esaminato pertanto il lotto –F.3.- ed accertato che: - trattasi di un terreno di mq. 20.067 catastali tenuto a seminativi; - il frazionamento risulterebbe di pregiudizio al valore complessivo del lotto tutto ciò considerato, lo scrivente dichiara il fondo in esame non comodamente divisibile. 6.m)Metodo di stima In considerazione delle argomentazioni sopra esposte, per la

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 87 determinazione del più probabile valore di mercato lo scrivente adotta il metodo di comparazione, avendo riguardo a compravendite di immobili similari, avvenute recentemente, e confrontando le stesse con quello oggetto della presente relazione. Vengono poi apportate le variazioni che si rendono necessarie, in funzione delle specifiche condizioni intrinseche ed estrinseche dell’immobile. 6.n)Dati metrici del bene Lotto –F.3.- - Terreno agricolo di mq. 20.067 catastali adibito alla coltivazione di seminativi mq. 20.067 6.o)Valutazione del bene Sulla scorta di quanto sopra esposto, e tenuto in considerazione che: - il fondo agricolo si colloca in zona agricola; - il lotto è dotato di accesso dalla pubblica Via; - il terreno è coltivato a seminativi; - il lotto risulta attualmente oggetto di contratti d’affitto opponibili; tutto ciò considerato e quant’altro possa concorrere alla formulazione del più probabile valore di mercato, lo scrivente espone la seguente valutazione: Lotto – F.3.– Mappali nn° 2 e 25– Fg. 11 – Comune di Altivole Terreno agricolo di mq. 20.067 catastali destinato alla coltivazione di seminativi x €. 6,00=€. 120.402,00 Somma che si arrotonda ad €. 120.400,00= (Diconsi Euro centoventimilaquattrocento/00).

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 88 Il Valore di cui sopra è riferito all’immobile libero da cose e persone. In considerazione del fatto che la società esecutata è proprietaria dell’intero lotto, il valore della quota oggetto di pignoramento immobiliare è pari all’intero valore del lotto. 7) LOTTO –F.4.- 7.a)Descrizione catastale (Allegati nn° F.4.1 e F.4.2) Alla data del 04/03/2009, il lotto ora in esame risulta così censito all’Agenzia del Territorio – Ufficio Provinciale di Treviso Catasto Terreni - Comune di Altivole - Foglio 6 M.N. 177 Ha. 0.43.19 – sem. arb. irr. – Cl. 3^ - R.D.€. 32,34 – R.A.€. 17,84 M.N. 222 Ha. 0.47.55 – sem. arb. irr. – Cl. 3^ - R.D.€. 35,61 – R.A.€. 19,65 M.N. 350 Ha. 0.04.25 – sem. arb. irr. – Cl. 3^ - R.D.€. 3,18 – R.A.€. 1,76 M.N. 255 Ha. 0.52.04 – sem. arb. irr. – Cl. 3^ - R.D.€. 38,97 – R.A.€. 21,50 M.N. 256 Ha. 0.52.04 – sem. arb. irr.– Cl. 3^ - R.D.€. 38,97 – R.A.€. 21,50 M.N. 337 Ha. 0.90.06 – sem. arb. irr. – Cl. 3^ - R.D.€. 67,44 – R.A.€. 37,21 Ditta catastale: Dei mappali n° 177, 222, 256: [omissis] Per la proprietà di 1/1.

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 89 Dei mappali n° 350, 255, 337: [omissis] Per la proprietà di 1/1. 7.b)Descrizione dei confini Il lotto –F.4.-, in proprietà alla ditta esecutata per l’intero, è delimitato dai seguenti confini: a Nord con i mappali nn° 198, 197 e 336, ad Est con la strada comunale Via Loreggia, a Sud con i mappali nn° 224,223, 254, 184, 219 e 213 ed ad Ovest con i mappali nn° 22 e 176. 7.c) Atto di provenienza ed attuale intestazione Il terreno, di cui ai mappali nn°177, 222, 350, 255, 256 e 337, è pervenuto in capo alla ditta esecutata, per l’intera proprietà, in forza del seguente titolo: Atto di Trasformazione di società del 29/04/1996 n. 53.218 di repertorio del Notaio Dr. Francesco Imparato di Asolo e trascritto presso l’Agenzia del Territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare - Ufficio Provinciale di Treviso in data 15/05/1996 al n. 12.132 di generale e n. 9.514 di particolare (Allegato n° F.0). Per quanto sopra esposto, l’attuale intestazione dell’immobile è la seguente: - [omissis], per la quota di 1/1 della proprietà; 7.d)Trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli Dall’esame del Certificato storico ventennale del 24/04/2007 rilasciato dall’Agenzia del Territorio – Servizio di Pubblicità Immobiliare – Ufficio provinciale di Treviso e dalle successive

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 90 visure esperite dallo scrivente in data 16/10/2009 presso l’Agenzia del Territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare – Ufficio provinciale di Treviso (Allegato n° F.0.1), sono emerse le seguenti trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli: A)TRASCRIZIONI A CARICO I) Titolo: atto di pignoramento immobiliare del 21/12/2006 n. 1146/2006 di rep. del Tribunale di Treviso. Trascritto a Treviso in data 17/01/2007 ai numeri: Reg Gen. n. 2.821 Reg. Part. n. 2.066 a carico delle seguenti particelle: Unità Negoziale n. 1: Dalla 1.1. alla 1.21 omissis 1.22. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 177 Nat. T are 43 centiare 19 1.23. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 222 Nat. T are 47 centiare 55 1.24. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 350 Nat. T are 4 centiare 25 1.25. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 255 Nat. T are 52 centiare 4 1.26. Altivole (TV)

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 91 Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 256 Nat. T are 52 centiare 4 1.27. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 337 Nat. T are 90 centiare 6 Dalla 1.28 alla 1.31 omissis Dalla Unità Negoziale n. 2 alla n. 3 omissis Soggetto a favore: BANCO POPOLARE DI VICENZA S.C.P.A. con sede in Vicenza (VI) C.F.: 00204010243 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.1 [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 2.1 omissis 3.1 omissis II) Titolo: Decreto di sequestro conservativo del 23/09/2009 n. 26602 di rep. del Tribunale di Treviso. Trascritto a Treviso in data 05/10/2009 ai numeri: Reg Gen. n. 36.768 Reg. Part. n. 22.338 a carico delle seguenti particelle:

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 92 Unità Negoziale n. 1: Immobile n. 1: omissis Immobile n. 2: omissis Immobile n. 3: omissis Immobile n. 4: omissis Immobile n. 5: omissis Immobile n. 6: omissis Immobile n. 7: omissis Immobile n. 8: omissis Immobile n. 9: A237 Altivole (TV) Catasto Terreni Fg. 6 Part. 177 consistenza 43 are 19 centiare Immobile n. 10: A237 Altivole (TV) Catasto Terreni Fg. 6 Part. 222 consistenza 47 are 55 centiare Immobile n. 11: A237 Altivole (TV) Catasto Terreni Fg. 6 Part. 350 consistenza 4 are 25 centiare Immobile n. 12: A237 Altivole (TV) Catasto Terreni Fg. 6 Part. 255 consistenza 52 are 4 centiare Immobile n. 13: A237 Altivole (TV) Catasto Terreni Fg. 6 Part. 256 consistenza 52 are 4 centiare Immobile n. 14: A237 Altivole (TV) Catasto Terreni

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 93 Fg. 6 Part. 337 consistenza 90 are 6 centiare Immobile n. 15: omissis Immobile n. 16: omissis Immobile n. 17: omissis Immobile n. 18: omissis Immobile n. 19: omissis Immobile n. 20: omissis Immobile n. 21: omissis Immobile n. 22: omissis Immobile n. 23: omissis Immobile n. 24: omissis Immobile n. 25: omissis Immobile n. 26: omissis Immobile n. 27: omissis Immobile n. 28: omissis Immobile n. 29: omissis Immobile n. 30: omissis Immobile n. 31: omissis Immobile n. 32: omissis Immobile n. 33: omissis Immobile n. 34: omissis Immobile n. 35: omissis Immobile n. 36: omissis Immobile n. 37: omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 94 Soggetto a favore: ERARIO DELLO STATO con sede in Roma (RM) C.F.: 80004700797 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 B) ISCRIZIONI I) Titolo: ipoteca volontaria del 23/02/2004 n. 101330/26817 di rep. del Notaio Dott. Francesco Imparato di Asolo: Capitale €. 1.000.000,00 Somma €. 1.750.000,00 Iscritta a Treviso in data 26/02/2004 ai numeri: Reg Gen. n. 8.363 Reg. Part. n. 1.920 Unità Negoziale n. 1: 1.1. omissis 1.2. omissis 1.3. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 337 Nat. T are 90 centiare 6 1.4. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 255 Nat. T are 52 centiare 4 1.5. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 177 Nat. T are 43 centiare 19

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 95 1.6. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 222 Nat. T are 47 centiare 55 1.7. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 256 Nat. T are 52 centiare 4 Dalla 1.8. alla 1.12 omissis Soggetto a favore: MEDIOCREDITO TRENTINO ALTO ADIGE SPA con sede in Trento (TN) C.F.: 00108470220 Relativamente all’unità negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Debitore non datore: 1.1. [omissis] II) Titolo: ipoteca volontaria del 24/03/2004 n. 101916/26994 di rep. del Notaio Dott. Francesco Imparato di Asolo: Capitale €. 500.000,00 Somma €. 875.000,00 Iscritta a Treviso in data 01/04/2004 ai numeri: Reg Gen. n. 14.052 Reg. Part. n. 3.264 Unità Negoziale n. 1: 1.1. omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 96 1.2. omissis 1.3. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 337 Nat. T are 90 centiare 6 1.4. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 255 Nat. T are 52 centiare 4 1.5. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 177 Nat. T are 43 centiare 19 1.6. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 222 Nat. T are 47 centiare 55 1.7. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 256 Nat. T are 52 centiare 4 Dalla 1.8. alla 1. 11 omissis Unità Negoziale n. 2: omissis Soggetto a favore: MEDIOCREDITO TRENTINO ALTO ADIGE SPA con sede in Trento (TN) C.F.: 00108470220 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro:

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 97 1.1. omissis 2.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 III) Titolo: ipoteca giudiziale del 14/03/2005 n. 509/2005 di rep. del Tribunale di Vicenza: Capitale €. 409.364,73 Somma €. 534.000,00 Iscritta a Treviso in data 16/03/2005 ai numeri: Reg Gen. n. 10.906 Reg. Part. n. 2.459 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 9 omissis Unità Negoziale n. 10: dalla 10.1. alla 1.24 omissis 10.25. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 177 Nat. T are 43 centiare 19 10.26. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 222 Nat. T are 47 centiare 55 10.27. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 350 Nat. T are 4 centiare 25 10.28. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 255 Nat. T are 52 centiare 4 10.29. Altivole (TV)

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 98 Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 256 Nat. T are 52 centiare 4 10.30. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 337 Nat. T are 90 centiare 6 Dalla 10.31. alla 10.34 omissis Soggetto a favore: BANCA POPOLARE DI VICENZA S.C.P.A.R.L. con sede in Vicenza (VI) C.F.: 00204010243 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.3. omissis 1.4. omissis 2.1. omissis 3.1. omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 99 3.2. omissis 4.1. omissis 4.2. omissis 5.1. omissis 5.2. omissis 6.1. omissis 7.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 IV) Titolo: ipoteca giudiziale del 14/03/2005 n. 508/2005 di rep. del Tribunale di Vicenza: Capitale €. 1.798.172,60 Somma €. 2.295.500,00 Iscritta a Treviso in data 16/03/2005 ai numeri: Reg Gen. n. 10.945 Reg. Part. n. 2.467 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 9 omissis Unità Negoziale n. 10: dalla 10.1 alla 10.24 omissis 10.25. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 177 Nat. T are 43 centiare 19 10.26. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 222 Nat. T are 47 centiare 55 10.27. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 350

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 100 Nat. T are 4 centiare 25 10.28. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 255 Nat. T are 52 centiare 4 10.29. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 256 Nat. T are 52 centiare 4 10.30. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 337 Nat. T are 90 centiare 6 Dalla 10.31. alla 10.34 omissis Dalla Unità Negoziale n. 11 alla n. 12 omissis Soggetto a favore: BANCA POPOLARE DI VICENZA S.C.P.A.R.L. con sede in Vicenza (VI) C.F.: 00204010243 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/2

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 101 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.5. omissis 1.6. omissis 2.1. omissis 3.1. omissis 3.2. omissis 4.1. omissis 4.2. omissis 5.1. omissis 5.2. omissis 6.1. omissis 7.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 8.1. omissis 9.1. omissis V)Titolo: ipoteca giudiziale del 20/07/2005 n. 5571/2005 di rep. del Tribunale di Treviso: Capitale €. 106.593,44 Somma €. 140.000,00 Iscritta a Treviso in data 21/07/2005 ai numeri: Reg Gen. n. 32.603 Reg. Part. n. 7.679 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 12 omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 102 Unità Negoziale n. 13: 13.1. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 222 Nat. T are 47 centiare 55 13.2. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 177 Nat. T are 43 centiare 19 13.3. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 256 Nat. T are 52 centiare 4 13.4. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 337 Nat. T are 90 centiare 6 13.5. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 255 Nat. T are 52 centiare 4 13.6. omissis 13.7. omissis Unità Negoziale n. 14: 14.1. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 350 Nat. T are 4 centiare 25 14.2. omissis 14.3. omissis Dalla Unità Negoziale n. 15 alla n. 18 omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 103 Soggetto a favore: BANCA DI ROMA S.P.A. con sede in Roma (RM) C.F.: 06978161005 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 13, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 14, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 15, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.15 omissis 1.16 omissis 1.17 omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 104 1.18 omissis 1.19 omissis 1.20 omissis 1.21 omissis 2.1. omissis 2.2. omissis 3.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 3.2. Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 3.3. Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 3.4. Relativamente all’unita negoziale n. 13, quota di proprietà di 1/1 3.5. Relativamente all’unita negoziale n. 14, quota di proprietà di 1/1 3.6. Relativamente all’unita negoziale n. 15, quota di proprietà di 1/1 3.7. Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 3.8. Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 3.9. Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 105 VI)Titolo: ipoteca giudiziale del 20/07/2005 n. 5572/2005 di rep. del Tribunale di Treviso: Capitale €. 401.684,62 Somma €. 500.000,00 Iscritta a Treviso in data 21/07/2005 ai numeri: Reg Gen. n. 32.604 Reg. Part. n. 7.680 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 18 omissis Unità Negoziale n. 19: 19.1. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 222 Nat. T are 47 centiare 55 19.2. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 177 Nat. T are 43 centiare 19 19.3. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 256 Nat. T are 52 centiare 4 19.4. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 337 Nat. T are 90 centiare 6 19.5. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 255 Nat. T are 52 centiare 4 19.6. omissis 19.7. omissis Unità Negoziale n. 20:

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 106 20.1. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 350 Nat. T are 4 centiare 25 20.2. omissis 20.3. omissis Dalla Unità Negoziale n. 21 alla n. 24 omissis Soggetto a favore: BANCA DI ROMA S.P.A. con sede in Roma (RM) C.F.: 06978161005 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 13, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 14, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 15, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 107 Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 19, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 20, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 21, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 22, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 23, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 24, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.1 omissis 1.2 omissis 1.3 omissis 1.4 omissis 1.5 omissis 1.6 omissis 2.1. omissis 2.2. omissis 2.3. omissis 2.4. omissis 2.5. omissis 2.6. omissis 2.7 omissis 3.1. omissis 3.2. omissis 4.1. [omissis]

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 108 Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 4.2. Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 4.3. Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 4.4. Relativamente all’unita negoziale n. 19, quota di proprietà di 1/1 4.5. Relativamente all’unita negoziale n. 20, quota di proprietà di 1/1 4.6. Relativamente all’unita negoziale n. 21, quota di proprietà di 1/1 4.7. Relativamente all’unita negoziale n. 22, quota di proprietà di 1/1 4.8. Relativamente all’unita negoziale n. 23, quota di proprietà di 1/1 4.9. Relativamente all’unita negoziale n. 24, quota di proprietà di 1/1 VII) Titolo: ipoteca giudiziale del 20/07/2005 n. 5573/2005 di rep. del Tribunale di Treviso: Capitale €. 44.374,48 Somma €. 60.000,00 Iscritta a Treviso in data 21/07/2005 ai numeri: Reg Gen. n. 32.605 Reg. Part. n. 7.681 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 12 omissis Unità Negoziale n. 13:

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 109 13.1. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 222 Nat. T are 47 centiare 55 13.2. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 177 Nat. T are 43 centiare 19 13.3. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 256 Nat. T are 52 centiare 4 13.4. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 337 Nat. T are 90 centiare 6 13.5. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 255 Nat. T are 52 centiare 4 13.6. omissis 13.7. omissis Unità Negoziale n. 14: 14.1. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 350 Nat. T are 4 centiare 25 14.2. omissis 140.3. omissis Dalla Unità Negoziale n. 15 alla n. 18 omissis Soggetto a favore:

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 110 BANCA DI ROMA S.P.A. con sede in Roma (RM) C.F.: 06978161005 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 13, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 14, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 15, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.15. omissis 1.16. omissis 1.17. omissis 1.18. omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 111 1.19. omissis 1.20. omissis 1.21. omissis 2.1. omissis 2.2. omissis 3.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 3.2. Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 3.3. Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 3.4. Relativamente all’unita negoziale n. 13, quota di proprietà di 1/1 3.5 Relativamente all’unita negoziale n. 14, quota di proprietà di 1/1 3.6. Relativamente all’unita negoziale n. 15, quota di proprietà di 1/1 3.7. Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 3.7. Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 3.7. Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 VIII)Titolo: ipoteca giudiziale del 06/02/2006 n. 1117/2006 di rep.

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 112 del Tribunale di Padova: Capitale €. 1.704.307,77 Somma €. 1.800.000,00 Iscritta a Treviso in data 10/02/2006 ai numeri: Reg Gen. n. 6.507 Reg. Part. n. 1.505 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 7 omissis Unità Negoziale n. 8: dalla 8.1. alla 8.9 “omissis” 8.10. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 222 Nat. T are 47 centiare 55 8.11. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 177 Nat. T are 43 centiare 19 8.12. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 256 Nat. T are 52 centiare 4 8.13. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 337 Nat. T are 90 centiare 6 8.14. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 255 Nat. T are 52 centiare 4 8.15. omissis 8.16. omissis 8.17. Altivole (TV)

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 113 Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 350 Nat. T are 4 centiare 25 Dalla 8.18. alla 8.35 “omissis” Dalla Unità Negoziale n. 9 alla n. 10 omissis Soggetto a favore: BANCA ANTONIANA POPOLARE VENETA S.P.A. con sede in Padova (PD) C.F.: 02691680280 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.1. omissis 1.2. omissis 2.1. omissis 2.2. omissis 3.1. omissis 3.2. omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 114 4.1. omissis 5.1. omissis 6.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/1 7.1. omissis 8.1. omissis 7.e) Trascrizioni di vincoli Dall’esame dei Certificati storico-ventennali rilasciati in data 24/04/2007 dall’Agenzia del Territorio – Ufficio Provinciale di Treviso – Servizio di Pubblicità Immobiliare e dalle successive visure esperite dallo scrivente in data 16/10/2009 presso l’Agenzia del Territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare – Ufficio provinciale di Treviso (Allegato n° F.0.1), non sono emerse trascrizioni di vincolo che interessano il lotto –F.43.-: 7.f) Aggiornamenti e verifiche dei paragrafi 7.a), 7.d) e 7.e) Quanto indicato al paragrafo 7.a) della relazione, risulta aggiornato alla data del 04/03/2009. Quanto indicato al paragrafo 7.d) e 7.e) della relazione, risulta aggiornato alla data del 18/09/2008 come da Certificati storico- ventennali rilasciati in data 24/04/2007 dall’Agenzia del Territorio – Ufficio Provinciale di Treviso – Servizio di Pubblicità Immobiliare e successiva visura di aggiornamento, eseguita in data 16/10/2009 7.g)Descrizione del lotto –F.4.- (Allegati nn° F.4.3 e F.4.4) Esaminata la posizione, la consistenza e la destinazione d’uso

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 115 dell’immobile pignorato, lo scrivente riferisce quanto segue. Ubicazione della proprietà

La proprietà ora in esame, si colloca sul territorio del Comune di Altivole, ad Ovest del territorio comunale. Il centro del paese di Altivole dista 2 km. circa, mentre il centro del paese di Riese Pio X dista 2 km. circa. Trattasi quindi di una zona periferica del Comune di Altivole, posta ai margini del territorio comunale, al confine con il Comune di Riese Pio X. Trattandosi di una zona pianeggiante, prettamente agricola e prevalentemente votata alla coltivazione di seminativi, nelle vicinanze del fondo in esame non si rileva la presenza di attività industriali, artigianali o commerciali di particolare rilievo. La presenza di fabbricati, per altro prettamente legati alla conduzione dei fondi agricoli, è relativamente rada. La proprietà è accessibile dalla strada comunale Via Loreggia, posta ad Est del fondo. Descrizione generale dell’immobile (foto dalla n° 1 alla n° 12 dell’allegato n° F.4.4)

Il fondo agricolo, composto dalla particelle n° 177, 350, 222, 255, 256 e 337, risulta adibito alla coltivazione di seminativi. Il lotto ha una giacitura pianeggiante ed una conformazione regolare di superficie catastale pari a mq. 28.913 catastali. Si precisa che in corrispondenza del confine Nord con il mappale n° 197 esiste una vasca di raccolta dei liquami costruita in modo

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 116 illegittimo. Di tale manufatto non si tiene conto agli effetti della consistenza e della successiva valutazione. Si indica pertanto il costo presunto della sanatoria del manufatto pari ad €. 2.000,00 circa, somma comprensiva di sanzione, spese tecniche. 7.h)Accertamento dell’occupazione Nel corso dei sopralluoghi del 27/12/2007 e 03/01/20085 lo scrivente ha potuto accertare che il terreno oggetto della procedura esecutiva era coltivato a seminativi Gli accessi agli atti dell’Agenzia delle Entrate – Uffici del Registro hanno permesso di constatare che il fondo è oggetto dei seguenti contratti di locazione:  Contratto d’affitto di fondi rustici del 01/07/2000 registato al n° 3730 del 12/09/2001 con scadenza 01/07/2015 (Allegati n° F.1.6);  Contratto d’affitto di fondi rustici del 03/04/2006 registato al n° 1322 del 22/05/2006 con scadenza 31/03/2013 (Allegati n° F.1.7); Considerato che la notifica del pignoramento è avvenuta in data 21/12/2006 i contratti di cui sopra sono opponibili. 7.i) Accertamento della destinazione urbanistica Dall’esame del Certificato di Destinazione Urbanistica, datato 27/11/2007 rilasciato dal Comune di Altivole su richiesta dello scrivente del 17/11/2007, è emerso che il lotto oggetto della presente ricade, secondo lo strumento urbanistico vigente, all’interno della Z.T.O. “E) sottozona E2)” - di cui all’art. 27.1 delle Norme Tecniche

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 117 di Attuazione. (Allegati nn° F.1.8 e F.1.9) Il mappale n° 337 risulta inoltre gravato da vincolo stradale ai sensi dell’art. 32 delle Norme Tecniche di Attuazione. 7.l) Accertamento della comoda divisibilità Posto che gli immobili ora in esame risultano essere in proprietà alla ditta esecutata, per la quota dell’intero, si provvede ad esprimere il giudizio sulla eventuale comoda divisibilità. Esaminato pertanto il lotto –F.4.- ed accertato che: - trattasi di un terreno di mq. 28.913 catastali tenuto a seminativi - il frazionamento risulterebbe di pregiudizio al valore complessivo del lotto; tutto ciò considerato, lo scrivente dichiara il fondo in esame non comodamente divisibile. 7.m)Metodo di stima In considerazione delle argomentazioni sopra esposte, per la determinazione del più probabile valore di mercato lo scrivente adotta il metodo di comparazione, avendo riguardo a compravendite di immobili similari, avvenute recentemente, e confrontando le stesse con quello oggetto della presente relazione. Vengono poi apportate le variazioni che si rendono necessarie, in funzione delle specifiche condizioni intrinseche ed estrinseche dell’immobile. 7.n)Dati metrici del bene Lotto –F.4.- - Terreno agricolo di mq. 28.913 catastali

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 118 adibito alla coltivazione di seminativi mq. 28.913 7.o)Valutazione del bene Sulla scorta di quanto sopra esposto, e tenuto in considerazione che: - il fondo agricolo si colloca in zona agricola; - il lotto è dotato di accesso dalla pubblica Via; - il terreno è coltivato a seminativi; - il lotto risulta attualmente oggetto di contratti d’affitto opponibili; - in corrispondenza del confine Nord con il mappale n° 197 esiste una vasca di raccolta dei liquami, costruita in modo illegittimo, della quale non si tiene conto agli effetti della valutazione; tutto ciò considerato e quant’altro possa concorrere alla formulazione del più probabile valore di mercato, lo scrivente espone la seguente valutazione: Lotto – F.4.– Mappali n° 177, 222, 350, 255, 256 e 337 – Fg. 6 – Comune di Altivole. Terreno agricolo di mq. 28.913 catastali destinato alla coltivazione di seminativi x €. 6,00=€. 173.478,00 Somma che si arrotonda ad €. 173.400,00= (Diconsi Euro centosettantatremilaquattrocento/00). In considerazione del fatto che la società esecutata è proprietaria dell’intero lotto, il valore della quota oggetto di pignoramento immobiliare è pari all’intero valore del lotto. 8) LOTTO –F.5.- 8.a)Descrizione catastale (Allegato nn° F.5.1 e F.5.2) Alla data del 04/03/2009, il lotto ora in esame risulta così censito

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 119 all’Agenzia del Territorio – Ufficio Provinciale di Treviso Catasto Terreni - Comune di Altivole - Foglio 6 M.N. 108 Ha. 0.19.95 – sem. arb. irr. – Cl. 3^ - R.D.€. 14,94 – R.A.€. 8,24 M.N. 125 Ha. 0.52.58 – sem. arb. irr. – Cl. 3^ - R.D.€. 39,38 – R.A.€. 21.72 Ditta catastale: 1. [omissis] Per la proprietà di 1/1. 8.b)Descrizione dei confini Il lotto –F.5.-, in proprietà alla ditta esecutata per l’intero, è delimitato dai seguenti confini: a Nord con il mappale n° 22, ad Est con il mappale n° 213 e 220, a Sud ed ad Ovest con altro foglio di mappa. 8.c) Atto di provenienza ed attuale intestazione Il terreno di cui al mappale n° 108 e 125 è pervenuto in capo alla ditta esecutata, per l’intera proprietà, in forza del seguente titolo: Atto di Trasformazione di società del 29/04/1996 n. 53.218 di repertorio del Notaio Dr. Francesco Imparato di Asolo e trascritto presso l’Agenzia del Territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare - Ufficio Provinciale di Treviso in data 15/05/1996 al n. 12.132 di generale e n. 9.514 di particolare (Allegato n° F.0). Per quanto sopra esposto, l’attuale intestazione dell’immobile è la seguente: - [omissis], per la quota di 1/1 della proprietà;

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 120 8.d)Trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli Dall’esame del Certificato storico ventennale del 24/04/2007 rilasciato dall’Agenzia del Territorio – Servizio di Pubblicità Immobiliare – Ufficio provinciale di Treviso e dalle successive visure esperite dallo scrivente in data 16/10/2009 presso l’Agenzia del Territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare – Ufficio provinciale di Treviso (Allegato n° F.0.1), sono emerse le seguenti trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli: A)TRASCRIZIONI A CARICO I) Titolo: atto di pignoramento immobiliare del 21/12/2006 n. 1146/2006 di rep. del Tribunale di Treviso. Trascritto a Treviso in data 17/01/2007 ai numeri: Reg Gen. n. 2.821 Reg. Part. n. 2.066 a carico delle seguenti particelle: Unità Negoziale n. 1: dalla 1.1. alla 1.19 omissis 1.20 Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 108 Nat. T are 19 centiare 95 1.21 Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 125 Nat. T are 52 centiare 58 Dalla 1.22. alla 1.31 omissis Dalla Unità Negoziale n. 2 alla n. 3 omissis Soggetto a favore:

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 121 BANCA POPOLARE DI VICENZA S.C.P.A. con sede in Vicenza (VI) C.F.: 00204010243 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.1 [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 2.1 omissis 3.1 omissis II) Titolo: Decreto di sequestro conservativo del 23/09/2009 n. 26602 di rep. del Tribunale di Treviso. Trascritto a Treviso in data 05/10/2009 ai numeri: Reg Gen. n. 36.768 Reg. Part. n. 22.338 a carico delle seguenti particelle: Unità Negoziale n. 1: Immobile n. 1: omissis Immobile n. 2: omissis Immobile n. 3: omissis Immobile n. 4: omissis Immobile n. 5: omissis Immobile n. 6: omissis Immobile n. 7: A237 Altivole (TV) Catasto Terreni

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 122 Fg. 6 Part. 108 consistenza 19 are 95 centiare Immobile n. 8: A237 Altivole (TV) Catasto Terreni Fg. 6 Part. 125 consistenza 52 are 58 centiare Immobile n. 9: omissis Immobile n. 10: omissis Immobile n. 11: omissis Immobile n. 12: omissis Immobile n. 13: omissis Immobile n. 14: omissis Immobile n. 15: omissis Immobile n. 16: omissis Immobile n. 17: omissis Immobile n. 18: omissis Immobile n. 19: omissis Immobile n. 20: omissis Immobile n. 21: omissis Immobile n. 22: omissis Immobile n. 23: omissis Immobile n. 24: omissis Immobile n. 25: omissis Immobile n. 26: omissis Immobile n. 27: omissis Immobile n. 28: omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 123 Immobile n. 29: omissis Immobile n. 30: omissis Immobile n. 31: omissis Immobile n. 32: omissis Immobile n. 33: omissis Immobile n. 34: omissis Immobile n. 35: omissis Immobile n. 36: omissis Immobile n. 37: omissis Soggetto a favore: ERARIO DELLO STATO con sede in Roma (RM) C.F.: 80004700797 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 B) ISCRIZIONI I) Titolo: ipoteca volontaria del 23/02/2004 n. 101330/26817 di rep. del Notaio Dott. Francesco Imparato di Asolo: Capitale €. 1.000.000,00 Somma €. 1.750.000,00 Iscritta a Treviso in data 26/02/2004 ai numeri: Reg Gen. n. 8.363 Reg. Part. n. 1.920 Unità Negoziale n. 1: 1.1. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 108

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 124 Nat. T are 19 centiare 95 1.2. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 125 Nat. T are 52 centiare 58 Dalla 1.3. alla 1.12 omissis Soggetto a favore: MEDIOCREDITO TRENTINO ALTO ADIGE SPA con sede in Trento (TN) C.F.: 00108470220 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Debitore non datore: 1.1. [omissis] II) Titolo: ipoteca volontaria del 24/03/2004 n. 101916/26994 di rep. del Notaio Dott. Francesco Imparato di Asolo: Capitale €. 500.000,00 Somma €. 875.000,00 Iscritta a Treviso in data 01/04/2004 ai numeri: Reg Gen. n. 14.052 Reg. Part. n. 3.264 Unità Negoziale n. 1: 1.1. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 108 Nat. T are 19 centiare 95

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 125 1.2. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 125 Nat. T are 52 centiare 58 Dalla 1.3 alla 1.11. omissis Unità Negoziale n. 2: omissis Soggetto a favore: MEDIOCREDITO TRENTINO ALTO ADIGE SPA con sede in Trento (TN) C.F.: 00108470220 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.1. omissis 2.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 III) Titolo: ipoteca giudiziale del 14/03/2005 n. 509/2005 di rep. del Tribunale di Vicenza: Capitale €. 409.364,73 Somma €. 534.000,00 Iscritta a Treviso in data 16/03/2005 ai numeri: Reg Gen. n. 10.906 Reg. Part. n. 2.459 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 9 omissis Unità Negoziale n. 10: dalla 10.1. alla 1.22 omissis 10.23. Altivole (TV)

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 126 Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 108 Nat. T are 19 centiare 95 10.24. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 125 Nat. T are 52 centiare 58 Dalla 10.25. alla 10.34 omissis Soggetto a favore: BANCA POPOLARE DI VICENZA S.C.P.A.R.L. con sede in Vicenza (VI) C.F.: 00204010243 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.5. omissis 1.6. omissis 2.1. omissis 3.1. omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 127 3.2. omissis 4.1. omissis 4.2. omissis 5.1. omissis 5.2. omissis 6.1. omissis 7.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 IV) Titolo: ipoteca giudiziale del 14/03/2005 n. 508/2005 di rep. del Tribunale di Vicenza: Capitale €. 1.798.172,60 Somma €. 2.295.500,00 Iscritta a Treviso in data 16/03/2005 ai numeri: Reg Gen. n. 10.945 Reg. Part. n. 2.467 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 9 omissis Unità Negoziale n. 10: dalla 10.1 alla 10.22 omissis 10.23. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 108 Nat. T are 19 centiare 95 10.24. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 125 Nat. T are 52 centiare 58 Dalla 10.25. alla 10.34 omissis Dalla Unità Negoziale n. 11 alla n. 12 omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 128 Soggetto a favore: BANCA POPOLARE DI VICENZA S.C.P.A.R.L. con sede in Vicenza (VI) C.F.: 00204010243 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.7. omissis 1.8. omissis 2.1. omissis 3.1. omissis 3.2. omissis 4.1. omissis 4.2. omissis 5.1. omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 129 5.2. omissis 6.1. omissis 7.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 8.1. omissis 9.1. omissis V)Titolo: ipoteca giudiziale del 20/07/2005 n. 5571/2005 di rep. del Tribunale di Treviso: Capitale €. 106.593,44 Somma €. 140.000,00 Iscritta a Treviso in data 21/07/2005 ai numeri: Reg Gen. n. 32.603 Reg. Part. n. 7.679 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 12 omissis Unità Negoziale n. 13: Dalla 13.1. alla 13.5. omissis 13.6. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 108 Nat. T are 19 centiare 95 13.7. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 125 Nat. T are 52 centiare 58 Dalla Unità Negoziale n. 14 alla n. 18 omissis Soggetto a favore: BANCA DI ROMA S.P.A. con sede in Roma (RM) C.F.: 06978161005

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 130 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 13, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 14, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 15, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.22 omissis 1.23 omissis 1.24 omissis 1.25 omissis 1.26 omissis 1.27 omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 131 1.28 omissis 2.1. omissis 2.2. omissis 3.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 3.2. Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 3.3. Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 3.4. Relativamente all’unita negoziale n. 13, quota di proprietà di 1/1 3.5. Relativamente all’unita negoziale n. 14, quota di proprietà di 1/1 3.6. Relativamente all’unita negoziale n. 15, quota di proprietà di 1/1 3.7. Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 3.8. Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 3.9. Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 VI)Titolo: ipoteca giudiziale del 20/07/2005 n. 5572/2005 di rep. del Tribunale di Treviso: Capitale €. 401.684,62 Somma €. 500.000,00

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 132 Iscritta a Treviso in data 21/07/2005 ai numeri: Reg Gen. n. 32.604 Reg. Part. n. 7.680 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 18 omissis Unità Negoziale n. 19: Dalla 19.1. alla 19.5. omissis 19.6. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 108 Nat. T are 19 centiare 95 19.7. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 125 Nat. T are 52 centiare 58 Dalla Unità Negoziale n. 20 alla n. 24 omissis Soggetto a favore: BANCA DI ROMA S.P.A. con sede in Roma (RM) C.F.: 06978161005 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 133 Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 13, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 14, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 15, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 19, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 20, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 21, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 22, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 23, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 24, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.2 omissis 1.3 omissis 1.4 omissis 1.5 omissis 1.6 omissis 1.7 omissis 2.1. omissis 2.2. omissis 2.3. omissis 2.4. omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 134 2.5. omissis 2.6. omissis 2.7 omissis 3.1. omissis 3.2. omissis 4.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 4.2. Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 4.3. Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 4.4. Relativamente all’unita negoziale n. 19, quota di proprietà di 1/1 4.5. Relativamente all’unita negoziale n. 20, quota di proprietà di 1/1 4.6. Relativamente all’unita negoziale n. 21, quota di proprietà di 1/1 4.7. Relativamente all’unita negoziale n. 22, quota di proprietà di 1/1 4.8. Relativamente all’unita negoziale n. 23, quota di proprietà di 1/1 4.9. Relativamente all’unita negoziale n. 24, quota di proprietà di 1/1 VII) Titolo: ipoteca giudiziale del 20/07/2005 n. 5573/2005 di rep.

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 135 del Tribunale di Treviso: Capitale €. 44.374,48 Somma €. 60.000,00 Iscritta a Treviso in data 21/07/2005 ai numeri: Reg Gen. n. 32.605 Reg. Part. n. 7.681 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 12 omissis Unità Negoziale n. 13: Dalla 13.1. alla 13.5. omissis 13.6. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 108 Nat. T are 19 centiare 95 13.7. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 125 Nat. T are 52 centiare 58 Dalla Unità Negoziale n. 14 alla 18 omissis Soggetto a favore: BANCA DI ROMA S.P.A. con sede in Roma (RM) C.F.: 06978161005 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/2

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 136 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 13, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 14, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 15, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.22. omissis 1.23. omissis 1.24. omissis 1.25. omissis 1.26. omissis 1.27. omissis 1.28. omissis 2.1. omissis 2.2. omissis 3.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 3.2. Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 137 3.3. Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 3.4. Relativamente all’unita negoziale n. 13, quota di proprietà di 1/1 3.5 Relativamente all’unita negoziale n. 14, quota di proprietà di 1/1 3.6. Relativamente all’unita negoziale n. 15, quota di proprietà di 1/1 3.7. Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 3.7. Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 3.7. Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 VIII)Titolo: ipoteca giudiziale del 06/02/2006 n. 1117/2006 di rep. del Tribunale di Padova: Capitale €. 1.704.307,77 Somma €. 1.800.000,00 Iscritta a Treviso in data 10/02/2006 ai numeri: Reg Gen. n. 6.507 Reg. Part. n. 1.505 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 7 omissis Unità Negoziale n. 8: dalla 8.1. alla 8.14. “omissis” 8.15. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 108 Nat. T are 19 centiare 95

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 138 8.16. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 125 Nat. T are 52 centiare 58 Dalla 8.17. alla 8.35 “omissis” Dalla Unità Negoziale n. 9 alla n. 10 omissis Soggetto a favore: BANCA ANTONIANA POPOLARE VENETA S.P.A. con sede in Padova (PD) C.F.: 02691680280 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.1. omissis 1.2. omissis 2.1. omissis 2.2. omissis 3.1. omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 139 3.2. omissis 4.1. omissis 5.1. omissis 6.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/1 7.1. omissis 8.1. omissis 8.e) Trascrizioni di vincoli Dall’esame dei Certificati storico-ventennali rilasciati in data 24/04/2007 dall’Agenzia del Territorio – Ufficio Provinciale di Treviso – Servizio di Pubblicità Immobiliare e dalle successive visure esperite dallo scrivente in data 16/10/2009 presso l’Agenzia del Territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare – Ufficio provinciale di Treviso (Allegato n° F.0.1), sono emerse le seguenti trascrizioni di vincolo che interessano anche il lotto –F.5.-: I) Titolo: Scrittura privata con sottoscrizione autenticata – costituzione di vincolo di destinazione – del 06/11/1995 n. 49.707 di rep. Notaio Imparato Francesco di Crespano del Grappa (vedere Certificati ipotecari ventennali). Trascritto a Treviso in data 30/11/1995 ai numeri: Reg Gen. n. 31.457 Reg. Part. n. 23.522 a carico delle seguenti particelle: Unità Negoziale n. 1: omissis Unità Negoziale n. 2:

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 140 2.1. Altivole (TV) Cod. A237 Catasto T Fg. 6 Part. 125 Nat. T 2.2. omissis 2.3. omissis 2.4. omissis 2.5. omissis Soggetto a favore: COMUNE DI ALTIVOLE con sede in Altivole (TV) C.F.: 83002050264 Relativamente all’unità negoziale n° 1 e n° 2, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.1. omissis 2.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 II) Titolo: Scrittura privata con sottoscrizione autenticata – costituzione di vincolo – del 23/06/1998 n. 66.809 di rep. Notaio Imparato Francesco di Asolo (Allegato n° vedere certificati ipotecari ventennali). Trascritto a Treviso in data 29/07/1998 ai numeri: Reg Gen. n. 23.625 Reg. Part. n. 16.419 a carico delle seguenti particelle: Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 2 omissis Unità Negoziale n. 3:

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 141 3.1. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 125 Nat. T Dalla 3.2. alla 3.5. omissis Soggetto a favore: COMUNE DI ALTIVOLE con sede in Altivole (TV) C.F.: 83002050264 Relativamente all’unità negoziale nn° 1, 2 e 3, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.1. omissis 2.1. omissis 3.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 8.f) Aggiornamenti e verifiche dei paragrafi 8.a), 8.d) e 8.e) Quanto indicato al paragrafo 8.a) della relazione, risulta aggiornato alla data del 04/03/2009. Quanto indicato ai paragrafi 8.d) e 8.e) della relazione, risulta aggiornato alla data del 18/09/2008 come da Certificati storico- ventennali rilasciati in data 24/04/2007 dall’Agenzia del Territorio – Ufficio Provinciale di Treviso – Servizio di Pubblicità Immobiliare e successiva visura di aggiornamento, eseguita in data 16/10/2009. 8.g)Descrizione del lotto –F.5.- (Allegati nn° F.5.3 e F.5.4) Esaminata la posizione, la consistenza e la destinazione d’uso

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 142 dell’immobile pignorato, lo scrivente riferisce quanto segue. Ubicazione della proprietà

Il lotto risulta arretrato rispetto la Via sopra citata e pertanto il collegamento di detto terreno alle pubbliche Via, avviene attraverso un strada di campagna. Descrizione generale dell’immobile (foto dalla n° 1 alla n° 3 dell’allegato n° F.5.4)

Il fondo agricolo, composto dalla particelle n° 108 e 125, risulta adibito alla coltivazione di seminativi. Il lotto ha una giacitura pianeggiante ed una conformazione

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 143 irregolare di superficie catastale pari a mq. 7.253 catastali. 8.h)Accertamento dell’occupazione Nel corso dei sopralluoghi del 27/12/2007 e 03/01/2008 lo scrivente ha potuto accertare che il terreno oggetto della procedura esecutiva era colivato a seminativo. Gli accessi agli atti dell’Agenzia delle Entrate – Uffici del Registro hanno permesso di constatare che il fondo è oggetto dei seguenti contratti di locazione:  Contratto d’affitto di fondo rustico del 15/01/1996 regiastrato al n° 2771 del 31/10/1997 con scadenza 14/01/2011 (Allegati n° F.1.5);  Contratto d’affitto di fondi rustici del 01/07/2000 registato al n° 3730 del 12/09/2001 con scadenza 01/07/2015 (Allegati n° F.1.6);  Contratto d’affitto di fondi rustici del 03/04/2006 registato al n° 1322 del 22/05/2006 con scadenza 31/03/2013 (Allegati n° F.1.7); Considerato che la notifica del pignoramento è avvenuta in data 21/12/2006 i contratti di cui sopra sono opponibili. 8.i) Accertamento della destinazione urbanistica Dall’esame del Certificato di Destinazione Urbanistica, datato 27/11/2007 rilasciato dal Comune di Altivole su richiesta dello scrivente del 17/11/2007, è emerso che il lotto oggetto della presente ricade, secondo lo strumento urbanistico vigente, all’interno della Z.T.O. “E) sottozona E2)” - di cui all’art. 27.1 delle Norme Tecniche di Attuazione. (Allegati nn° F.3.6 e F.3.7) Entrambi i mappali risultano inoltre gravati da vincolo stradale ai

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 144 sensi dell’art. 32 delle Norme Tecniche di Attuazione nonché rientranti nell’“Area sottoposta a regime di salvaguardia progetto “Superstrada Pedemontana Veneta” – Art. 165 D.Lgs. 12/04/2006 n. 163.”. 8.l) Accertamento della comoda divisibilità Posto che gli immobili ora in esame risulta essere in proprietà alla ditta esecutata, per la quota dell’intero, si provvede ad esprimere il giudizio sulla eventuale comoda divisibilità. Esaminato pertanto il lotto –F.5.- ed accertato che: - trattasi di un terreno di mq. 7.253 catastali tenuto a seminativi; - il frazionamento risulterebbe di pregiudizio al valore complessivo del lotto; Tutto ciò considerato, lo scrivente dichiara il fondo in esame non comodamente divisibile. 8.m)Metodo di stima In considerazione delle argomentazioni sopra esposte, per la determinazione del più probabile valore di mercato lo scrivente adotta il metodo di comparazione, avendo riguardo a compravendite di immobili similari, avvenute recentemente, e confrontando le stesse con quello oggetto della presente relazione. Vengono poi apportate le variazioni che si rendono necessarie, in funzione delle specifiche condizioni intrinseche ed estrinseche dell’immobile. 8.n)Dati metrici del bene Lotto –F.5.-

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 145 - Terreno agricolo di mq. 7.253 catastali adibito alla coltivazione di seminativi mq. 7.253 8.o)Valutazione del bene Sulla scorta di quanto sopra esposto, e tenuto in considerazione che: - il fondo agricolo si colloca in zona agricola; - il lotto è dotato di accesso dalla pubblica Via; - il terreno è coltivato a seminativi; - il lotto risulta attualmente oggetto di contratti d’affitto opponibili; tutto ciò considerato e quant’altro possa concorrere alla formulazione del più probabile valore di mercato, lo scrivente espone la seguente valutazione: Lotto – F.5.– Mappale n° 108 e 125 – Fg. 6 – Comune di Altivole Terreno agricolo di mq. 7.253 catastali destinato alla coltivazione di seminativi x €. 6,00= €. 43.518,00 Somma che si arrotonda ad €.43.500,00= (Diconsi Euro quarantatremilacinquecento/00). Il Valore di cui sopra è riferito all’immobile libero da cose e persone. In considerazione del fatto che la società esecutata è proprietaria dell’intero lotto, il valore della quota oggetto di pignoramento immobiliare è pari all’intero valore del lotto. 9) LOTTO –F.6.- 9.a)Descrizione catastale (Allegati nn° F.6.1, F.6.2, F.6.3, F.6.4 e F.6.5) Alla data del 05/03/2009, il lotto ora in esame risulta così censito all’Agenzia del Territorio – Ufficio Provinciale di Treviso Catasto Terreni - Comune di Altivole - Foglio 6

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 146 M.N. 197 Ha. 0.59.50 – ente urbano M.N. 336 Ha. 1.01.12 – ente urbano Sui mappali di cui sopra insistono le unità immobiliari così catastalmente descritte: Catasto Fabbricati - Comune di Altivole - Sezione A - Foglio 6 M.N. 197 sub. 3 Via Loreggia, p.T. – Cat. D/8 – R.C.€. 7.016,00 M.N. 336 sub. 3 Via Loreggia, p.T. – Cat. D/8 – R.C.€. 8.810,00 Ditta catastale: 1. [omissis] Per la proprietà di 1/1. 9.b)Descrizione dei confini Il lotto –F.6.-, in proprietà alla ditta esecutata per l’intero, è delimitato dai seguenti confini: a Nord con i mappali nn° 198, 205, 169, 204, 311, 641 e 443, ad Est con la Via Loreggia, a Sud con i mappali nn° 337, 256, 255 e 222 ed ad Ovest con il mappale n° 198. 9.c) Atto di provenienza ed attuale intestazione Il lotto –F.6.- è pervenuto in capo alla ditta esecutata, per l’intera proprietà, in forza del seguente titolo: Atto di Trasformazione di società del 29/04/1996 n. 53.218 di repertorio del Notaio Dr. Francesco Imparato di Asolo e trascritto presso l’Agenzia del Territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare - Ufficio Provinciale di Treviso in data 15/05/1996 al n. 12.132 di generale e n. 9.514 di particolare (Allegato n° F.0). Per quanto sopra esposto, l’attuale intestazione dell’immobile è la seguente:

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 147 - [omissis], per la quota di 1/1 della proprietà; 9.d)Trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli Dall’esame del Certificato storico ventennale del 24/04/2007 rilasciato dall’Agenzia del Territorio – Servizio di Pubblicità Immobiliare – Ufficio provinciale di Treviso e dalle successive visure esperite dallo scrivente in data 16/10/2009 presso l’Agenzia del Territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare – Ufficio provinciale di Treviso (Allegato n° F.0.1), sono emerse le seguenti trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli: A)TRASCRIZIONI A CARICO I) Titolo: atto di pignoramento immobiliare del 21/12/2006 n. 1146/2006 di rep. del Tribunale di Treviso. Trascritto a Treviso in data 17/01/2007 ai numeri: Reg Gen. n. 2.821 Reg. Part. n. 2.066 a carico delle seguenti particelle: Unità Negoziale n. 1: Dalla 1.1. alla 1.27 omissis 1.28. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto U Sez. A Fg. 6 Part. 197 sub. 1 Nat. CO Via Loreggia 1.29. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto U Sez. A Fg. 6 Part. 197 sub. 2 Nat. D8 piano T Via Loreggia 1.30. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto U Sez. A Fg. 6 Part. 336 sub. 1

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 148 Nat. CO Via Loreggia 1.31. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto U Sez. A Fg. 6 Part. 336 sub. 2 Nat. D8 piano T Via Loreggia Unità Negoziale n. 2: “omissis” Unità Negoziale n. 3: “omissis” Soggetto a favore: BANCO POPOLARE DI VICENZA S.C.P.A. con sede in Vicenza (VI) C.F.: 00204010243 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 2.1 omissis 3.1 omissis II) Titolo: Decreto di sequestro conservativo del 23/09/2009 n. 26602 di rep. del Tribunale di Treviso. Trascritto a Treviso in data 05/10/2009 ai numeri: Reg Gen. n. 36.768 Reg. Part. n. 22.338 a carico delle seguenti particelle: Unità Negoziale n. 1:

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 149 Immobile n. 1: A237 Altivole (TV) Catasto Terreni Fg. 6 Part. 197 sub. 3 D8 Immobile n. 2: A237 Altivole (TV) Catasto Terreni Fg. 6 Part. 336 sub. 3 D8 Immobile n. 3: A237 Altivole (TV) Catasto Terreni Fg. 6 Part. 197 sub. 1 CO Immobile n. 4: A237 Altivole (TV) Catasto Terreni Fg. 6 Part. 336 sub. 2 D8 Immobile n. 5: omissis Immobile n. 6: omissis Immobile n. 7: omissis Immobile n. 8: omissis Immobile n. 9: omissis Immobile n. 10: omissis Immobile n. 11: omissis Immobile n. 12: omissis Immobile n. 13: omissis Immobile n. 14: omissis Immobile n. 15: omissis Immobile n. 16: omissis Immobile n. 17: omissis Immobile n. 18: omissis Immobile n. 19: omissis Immobile n. 20: omissis Immobile n. 21: omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 150 Immobile n. 22: omissis Immobile n. 23: omissis Immobile n. 24: omissis Immobile n. 25: omissis Immobile n. 26: omissis Immobile n. 27: omissis Immobile n. 28: omissis Immobile n. 29: omissis Immobile n. 30: omissis Immobile n. 31: omissis Immobile n. 32: omissis Immobile n. 33: omissis Immobile n. 34: omissis Immobile n. 35: omissis Immobile n. 36: omissis Immobile n. 37: omissis Soggetto a favore: ERARIO DELLO STATO con sede in Roma (RM) C.F.: 80004700797 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 B) ISCRIZIONI I) Titolo: ipoteca volontaria del 23/02/2004 n. 101330/26817 di rep.

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 151 del Notaio Dott. Francesco Imparato di Asolo: Capitale €. 1.000.000,00 Somma €. 1.750.000,00 Iscritta a Treviso in data 26/02/2004 ai numeri: Reg Gen. n. 8.363 Reg. Part. n. 1.920 Unità Negoziale n. 1: Dalla 1.1. alla 1.7 omissis 1.8. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto U Sez. A Fg. 6 Part. 197 sub. 1 Nat. T Via Loreggia 1.9. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto U Sez. A Fg. 6 Part. 197 sub. 2 Nat. D8 piano T Via Loreggia 1.10. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto U Sez. A Fg. 6 Part. 336 sub. 1 Nat. T Via Loreggia 1.11. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto U Sez. A Fg. 6 Part. 336 sub. 2 Nat. D8 piano T Via Loreggia 1.12. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 336 Nat. T Ettari 1 are 1 centiare 12 Soggetto a favore: MEDIOCREDITO TRENTINO ALTO ADIGE SPA con sede in Trento (TN) C.F.: 00108470220

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 152 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Debitore non datore: 1.1. [omissis] II) Titolo: ipoteca volontaria del 24/03/2004 n. 101916/26994 di rep. del Notaio Dott. Francesco Imparato di Asolo: Capitale €. 500.000,00 Somma €. 875.000,00 Iscritta a Treviso in data 01/04/2004 ai numeri: Reg Gen. n. 14.052 Reg. Part. n. 3.264 Unità Negoziale n. 1: Dalla 1.1. alla 1.7. omissis 1.8. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto U Sez. A Fg. 6 Part. 197 sub. 1 Nat. T Via Loreggia 1.9. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto U Sez. A Fg. 6 Part. 197 sub. 2 Nat. D8 piano T Via Loreggia 1.10. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto U Sez. A Fg. 6 Part. 336 sub. 1 Nat. T Via Loreggia 1.11. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto U Sez. A Fg. 6 Part. 336 sub. 2

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 153 Nat. D8 piano T Via Loreggia Unità Negoziale n. 2: omissis Soggetto a favore: MEDIOCREDITO TRENTINO ALTO ADIGE SPA con sede in Trento (TN) C.F.: 00108470220 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.1. omissis 1.2. [omissis] Relativamente all’unità negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 III) Titolo: ipoteca giudiziale del 14/03/2005 n. 509/2005 di rep. del Tribunale di Vicenza: Capitale €. 409.364,73 Somma €. 534.000,00 Iscritta a Treviso in data 16/03/2005 ai numeri: Reg Gen. n. 10.906 Reg. Part. n. 2.459 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 9 omissis Unità Negoziale n. 10: dalla 10.1. alla 1.30 omissis 1.31. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto U Sez. A Fg. 6 Part. 197 sub. 1 Nat. CO Via Loreggia 1.32. Altivole (TV)

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 154 Cod. D5AC Catasto U Sez. A Fg. 6 Part. 197 sub. 2 Nat. D8 piano T Via Loreggia 1.33. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto U Sez. A Fg. 6 Part. 336 sub. 1 Nat. CO Via Loreggia 1.34. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto U Sez. A Fg. 6 Part. 336 sub. 2 Nat. D8 piano T Via Loreggia Soggetto a favore: BANCA POPOLARE DI VICENZA S.C.P.A.R.L. con sede in Vicenza (VI) C.F.: 00204010243 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.7. omissis 1.8. omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 155 2.1. omissis 3.1. omissis 3.2. omissis 4.1. omissis 4.2. omissis 5.1. omissis 5.2. omissis 6.1. omissis 7.1. [omissis] Relativamente all’unità negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 IV) Titolo: ipoteca giudiziale del 14/03/2005 n. 508/2005 di rep. del Tribunale di Vicenza: Capitale €. 1.798.172,60 Somma €. 2.295.500,00 Iscritta a Treviso in data 16/03/2005 ai numeri: Reg Gen. n. 10.945 Reg. Part. n. 2.467 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 9 omissis Unità Negoziale n. 10: dalla 10.1 alla 10.30 omissis 1.31. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto U Sez. A Fg. 6 Part. 197 sub. 1 Nat. CO Via Loreggia 1.32. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto U Sez. A Fg. 6 Part. 197 sub. 2 Nat. D8 piano T Via Loreggia

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 156 1.33. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto U Sez. A Fg. 6 Part. 336 sub. 1 Nat. CO Via Loreggia 1.34. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto U Sez. A Fg. 6 Part. 336 sub. 2 Nat. D8 piano T Via Loreggia Dalla Unità Negoziale n. 11 alla n. 12 omissis Soggetto a favore: BANCA POPOLARE DI VICENZA S.C.P.A.R.L. con sede in Vicenza (VI) C.F.: 00204010243 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.9. omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 157 1.10. omissis 2.1. omissis 3.1. omissis 3.2. omissis 4.1. omissis 4.2. omissis 5.1. omissis 5.2. omissis 6.1. omissis 7.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 8.1. omissis 9.1. omissis V)Titolo: ipoteca giudiziale del 20/07/2005 n. 5571/2005 di rep. del Tribunale di Treviso: Capitale €. 106.593,44 Somma €. 140.000,00 Iscritta a Treviso in data 21/07/2005 ai numeri: Reg Gen. n. 32.603 Reg. Part. n. 7.679 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 9 omissis Unità Negoziale n. 10: 10.1. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto U Sez. A Fg. 6 Part. 336 sub. 1 Nat. T Via Loreggia 10.2. Altivole (TV)

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 158 Cod. D5AC Catasto U Sez. A Fg. 6 Part. 336 sub. 2 Nat. D8 Via Loreggia 10.3. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 336 Nat. T ettari 1 are 1 centiare 12 Via Loreggia Unità Negoziale n. 11: 11.1. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto U Sez. A Fg. 6 Part. 197 sub. 1 Nat. T Via Loreggia 11.2 Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto U Sez. A Fg. 6 Part. 197 sub. 2 Nat. D8 Via Loreggia 11.3 Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 197 Nat. T are 59 centiare 50 Via Loreggia Dalla Unità Negoziale n. 12 alla n. 18 omissis Soggetto a favore: BANCA DI ROMA S.P.A. con sede in Roma (RM) C.F.: 06978161005 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 159 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 13, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 14, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 15, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.29 omissis 1.30 omissis 1.31 omissis 1.32 omissis 1.33 omissis 1.34 omissis 1.35 omissis 2.1. omissis 2.2. omissis 3.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 160 3.2. Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 3.3. Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 3.4. Relativamente all’unita negoziale n. 13, quota di proprietà di 1/1 3.5. Relativamente all’unita negoziale n. 14, quota di proprietà di 1/1 3.6. Relativamente all’unita negoziale n. 15, quota di proprietà di 1/1 3.7. Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 3.8. Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 3.9. Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 VI)Titolo: ipoteca giudiziale del 20/07/2005 n. 5572/2005 di rep. del Tribunale di Treviso: Capitale €. 401.684,62 Somma €. 500.000,00 Iscritta a Treviso in data 21/07/2005 ai numeri: Reg Gen. n. 32.604 Reg. Part. n. 7.680 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 15 omissis Unità Negoziale n. 16: 16.1. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto U Sez. A Fg. 6 Part. 336 sub. 1

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 161 Nat. T Via Loreggia 16.2. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto U Sez. A Fg. 6 Part. 336 sub. 2 Nat. D8 Via Loreggia 16.3. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 336 Nat. T ettari 1 are 1 centiare 12 Via Loreggia Unità Negoziale n. 17: 17.1. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto U Sez. A Fg. 6 Part. 197 sub. 1 Nat. T Via Loreggia 17.2 Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto U Sez. A Fg. 6 Part. 197 sub. 2 Nat. D8 Via Loreggia 17.3 Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 197 Nat. T are 59 centiare 50 Via Loreggia Dalla Unità Negoziale n. 18 alla n. 24 omissis Soggetto a favore: BANCA DI ROMA S.P.A. con sede in Roma (RM) C.F.: 06978161005 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/1

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 162 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 13, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 14, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 15, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 19, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 20, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 21, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 22, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 23, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 24, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.8 omissis 1.9 omissis 1.10 omissis 1.11 omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 163 1.12 omissis 1.13 omissis 2.1. omissis 2.2. omissis 2.3. omissis 2.4. omissis 2.5. omissis 2.6. omissis 2.7 omissis 3.1. omissis 3.2. omissis 4.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 4.2. Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 4.3. Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 4.4. Relativamente all’unita negoziale n. 19, quota di proprietà di 1/1 4.5. Relativamente all’unita negoziale n. 20, quota di proprietà di 1/1 4.6. Relativamente all’unita negoziale n. 21, quota di proprietà di 1/1 4.7. Relativamente all’unita negoziale n. 22, quota di proprietà di

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 164 1/1 4.8. Relativamente all’unita negoziale n. 23, quota di proprietà di 1/1 4.9. Relativamente all’unita negoziale n. 24, quota di proprietà di 1/1 VII) Titolo: ipoteca giudiziale del 20/07/2005 n. 5573/2005 di rep. del Tribunale di Treviso: Capitale €. 44.374,48 Somma €. 60.000,00 Iscritta a Treviso in data 21/07/2005 ai numeri: Reg Gen. n. 32.605 Reg. Part. n. 7.681 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 9 omissis Unità Negoziale n. 10: 10.1. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto U Sez. A Fg. 6 Part. 336 sub. 1 Nat. T Via Loreggia 10.2. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto U Sez. A Fg. 6 Part. 336 sub. 2 Nat. D8 Via Loreggia 10.3. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 336 Nat. T ettari 1 are 1 centiare 12 Via Loreggia Unità Negoziale n. 11: 11.1. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto U Sez. A Fg. 6 Part. 197 sub. 1 Nat. T Via Loreggia

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 165 11.2 Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto U Sez. A Fg. 6 Part. 197 sub. 2 Nat. D8 Via Loreggia 11.3 Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 197 Nat. T are 59 centiare 50 Via Loreggia Dalla Unità Negoziale n. 12 alla n. 18 omissis Soggetto a favore: BANCA DI ROMA S.P.A. con sede in Roma (RM) C.F.: 06978161005 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 13, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 14, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 15, quota di proprietà di 1/1

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 166 Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.29. omissis 1.30. omissis 1.31. omissis 1.32. omissis 1.33. omissis 1.34. omissis 1.35. omissis 2.1. omissis 2.2. omissis 3.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 3.2. Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 3.3. Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 3.4. Relativamente all’unita negoziale n. 13, quota di proprietà di 1/1 3.5 Relativamente all’unita negoziale n. 14, quota di proprietà di 1/1 3.6. Relativamente all’unita negoziale n. 15, quota di proprietà di

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 167 1/1 3.7. Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 3.7. Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 3.7. Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 VIII)Titolo: ipoteca giudiziale del 06/02/2006 n. 1117/2006 di rep. del Tribunale di Padova: Capitale €. 1.704.307,77 Somma €. 1.800.000,00 Iscritta a Treviso in data 10/02/2006 ai numeri: Reg Gen. n. 6.507 Reg. Part. n. 1.505 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 7 omissis Unità Negoziale n. 8: 8.1. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto U Sez. A Fg. 6 Part. 336 sub. 1 Nat. T Via Loreggia 8.2. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto U Sez. A Fg. 6 Part. 336 sub. 2 Nat. D8 Via Loreggia 8.3. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 336 Nat. T ettari 1 are 1 centiare 12 Via Loreggia 8.4. Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto U Sez. A Fg. 6 Part. 197 sub. 1

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 168 Nat. T Via Loreggia 8.5 Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto U Sez. A Fg. 6 Part. 197 sub. 2 Nat. D8 Via Loreggia 8.6 Altivole (TV) Cod. D5AC Catasto T Fg. 6 Part. 197 Nat. T are 59 centiare 50 Via Loreggia dalla 8.7. alla 8.35. “omissis” Dalla Unità Negoziale n. 9 alla n. 10 omissis Soggetto a favore: BANCA ANTONIANA POPOLARE VENETA S.P.A. con sede in Padova (PD) C.F.: 02691680280 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.1. omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 169 1.2. omissis 2.1. omissis 2.2. omissis 3.1. omissis 3.2. omissis 4.1. omissis 5.1. omissis 6.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/1 7.1. omissis 8.1. omissis 9.e) Trascrizioni di vincoli Dall’esame dei Certificati storico-ventennali rilasciati in data 24/04/2007 dall’Agenzia del Territorio – Ufficio Provinciale di Treviso – Servizio di Pubblicità Immobiliare e dalle successive visure esperite dallo scrivente in data 16/10/2009 presso l’Agenzia del Territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare – Ufficio provinciale di Treviso (Allegato n° F.0.1), non sono emerse trascrizioni di vincolo che interessano il lotto –F.6.-: 9.f) Aggiornamenti e verifiche dei paragrafi 9.a), 9.d) e 9.e) Quanto indicato al paragrafo 9.a) della relazione, risulta aggiornato alla data del 05/03/2009. Quanto indicato ai paragrafi 9.d) e 9.e) della relazione, risulta aggiornato alla data del 18/09/2008 come da Certificati storico-

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 170 ventennali rilasciati in data 24/04/2007 dall’Agenzia del Territorio – Ufficio Provinciale di Treviso – Servizio di Pubblicità Immobiliare e successiva visura di aggiornamento, eseguita in data 16/10/2009. 9.g)Descrizione del lotto –F.6.- (Allegati nn° F.6.7 e F.6.8) Esaminata la posizione, la consistenza e la destinazione d’uso dell’immobile pignorato, lo scrivente riferisce quanto segue. Ubicazione della proprietà

Il complesso immobiliare, di cui ai mappali n° 197 e 336, si si colloca sul territorio del Comune di Altivole, ad Ovest del territorio comunale. Il centro del paese di Altivole dista 2 km. circa, mentre il centro del paese di Riese Pio X dista 2 km. circa. Trattasi quindi di una zona periferica del Comune di Altivole, posta ai margini del territorio comunale, al confine con il Comune di Riese Pio X. Trattandosi di una zona pianeggiante, prettamente agricola e prevalentemente votata alla coltivazione di seminativi, nelle vicinanze del fondo in esame non si rileva la presenza di attività industriali, artigianali o commerciali di particolare rilievo. La presenza di fabbricati, per altro prettamente legati alla conduzione dei fondi agricoli, è relativamente rada. La proprietà è accessibile dalla strada comunale Via Loreggia, posta ad Est del fondo. Descrizione generale degli immobili

(foto dalla n° 1 alla n° 22 dell’allegato n° F.6.8)

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 171 Il complesso immobiliare, ora in esame, destinato all’attività zootecnica industriale, insiste su di un fondo, distinto dai m.n° 197 e 336, di complessivi mq. 16.062 catastali. Su tale fondo sorgono quattro distinti fabbricati, tutti destinati a stalla per l’allevamento dei bovini. Sul fondo insistono inoltre dei silos ubicati in corrispondenza dell’angolo Nord-Est del fondo. L’area risulta recintata su tutto il perimetro e su di esso si apre l’accesso carraio da Est, protetto da cancello in ferro zincato scorrevole. L’area scoperta, che rimane a disposizione degli edifici, è in parte tenuta a verde ed in parte a percorsi in terra battuta. Si passerà qui di seguito a descrivere i quattro fabbricati che compongono il complesso immobiliare, distinto dal civico n° 48 di Via Loreggia. Descrizione del fabbricato, adibito a stalla, insistente per l’intero sul m.n. 336

Il fabbricato ora in esame, adibito all’attività zootecnica intensiva per l’allevamento dei bovini, presenta tutti i lati liberi che si affacciano sull’area scoperta. Il fabbricato si sviluppa ad un solo piano fuori terra e risulta suddiviso in tre distinte porzioni. Le tre porzioni di cui si compone l’edificio sono: - porzione più consistente dell’interno edificio che costituisce il corpo centrale dello stesso. Ad un solo piano fuori terra di altezza interna pari a ml. 3,50 circa, si sviluppa su di una pianta

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 172 rettangolare di dimensioni pari a ml. 14,63 circa x ml. 65,74 circa, per una superficie lorda di mq. 961,78 circa. Internamente la stalla si compone di un corridoio centrale, accessibile dall’esterno, che si sviluppa in senso longitudinale Nord-Sud lungo tutta la lunghezza dell’edificio e da una serie di box adibiti all’allevamento dei bovini, che si sviluppano lungo i due lati lunghi del corridoio sopra descritto. Detti box sono direttamente comunicanti con le porzioni laterali dell’edificio ora in esame, oltre che accessibili dal corridoio sopra descritto. La struttura portante è in mattoni di laterizio e copertura a due falde costituita in onduline di cemento-amianto. Le facciate libere di detta porzione si presentano al grezzo. Internamente i locali della stalla, presentano pavimenti in lisciato di cemento, pareti intonacati e/o tinteggiati. La stalla si presenta in condizioni normali ed in attività. - Tettoia, adibita a box coperto per l’allevamento dei bovini, che si sviluppa lungo il lato Est della porzione sopra descritta, di pianta rettangolare di dimensioni di ml. 6,10 circa x ml. 65.74 circa, pari ad una superficie lorda di mq. 401,01 circa. Struttura portante in colonne e travi in acciaio, copertura costituita da pannello a “sandwich” e manto in lastre ondulate. La tettoia si presenta in buone condizioni manutentive. - Tettoia, adibita a box coperto per l’allevamento dei bovini, che si sviluppa lungo il lato Ovest della porzione centrale sopra descritta,

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 173 di pianta rettangolare di dimensioni di ml. 6,10 circa x ml. 65,74 circa, pari ad una superficie lorda di mq. 401,01 circa. Struttura portante in colonne e travi in acciaio, copertura costituita da pannello a “sandwich” e manto in lastre ondulate. La tettoia si presenta in buone condizioni manutentive. Descrizione del fabbricato, adibito a stalla, insistente su entrambi i m.n. 197 e 336

Il fabbricato ora in esame, adibito all’attività zootecnica intensiva per l’allevamento dei bovini, presenta tutti i lati liberi che si affacciano sull’area scoperta. Il fabbricato, avente una pianta riconducibile ad una “L” rovesciata, si sviluppa su un solo piano fuori terra e risulta suddiviso in otto distinte porzioni. Partendo da Ovest verso Est, le otto porzioni di cui si compone l’edificio sono: - Tettoia di pianta rettangolare di dimensioni di ml. 4,04 circa x ml. 22,50 circa, pari ad una superficie lorda di mq. 90,90 circa. Struttura portante in colonne e travi in ferro, copertura in lastre ondulate. La tettoia, posta in adiacenza al lato Ovest della porzione di edificio che si procederà di seguito a descrivere, si presenta in normali condizioni manutentive. - La porzione di edificio, ora in esame, ad un solo piano terra di altezza interna pari a ml. 3,50 circa, si sviluppa su di una pianta rettangolare di dimensioni pari a ml. 14,86 circa x ml. 29,50 circa, per una superficie lorda di mq. 438,37 circa. Detta porzione

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 174 adibita a stalla si compone di: un magazzino accessibile dall’esterno, un corridoio centrale anch’esso accessibile dall’esterno e da una serie di box adibiti all’allevamento dei bovini. Detti box sono accessibili dal corridoio sopra descritto. La struttura portante è in mattoni di laterizio e copertura a due falde. Le facciate libere di detta porzione si presentano al grezzo. Internamente i locali presentano: pavimenti in lisciato di cemento e pareti intonacati e/o tinteggiati. Detta porzione si presenta in condizioni normali ed in attività. - La porzione di edificio, ora in esame, ad un solo piano fuori terra, si sviluppa su di una pianta rettangolare di dimensioni pari a ml. 8,00 circa x ml. 29,50 circa, per una superficie lorda di mq. 236 circa. Detta porzione si compone di un unico ampio vano accessibile dall’esterno. La struttura portante è in mattoni di laterizio e copertura a due falde. Le facciate libere di detta porzione si presentano al grezzo. Internamente il locale presenta: pavimento in lisciato di cemento e pareti intonacati e/o tinteggiati. Detta porzione si presenta in condizioni normali. - La porzione di edificio, ora in esame, ad un solo piano terra di altezza interna pari a ml. 3,50 circa, si sviluppa su di una pianta rettangolare di dimensioni pari a ml. 14,86 circa x ml. 29,50 circa,

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 175 per una superficie lorda di mq. 438,37 circa. Detta porzione adibita a stalla si compone di: un magazzino accessibile dall’esterno, un corridoio centrale anch’esso accessibile dall’esterno e da una serie di box adibiti all’allevamento dei bovini. Detti box sono accessibili dal corridoio sopra descritto. La struttura portante è in mattoni di laterizio e copertura a due falde. Le facciate libere di detta porzione si presentano al grezzo. Internamente i locali presentano: pavimenti in lisciato di cemento e pareti intonacati e/o tinteggiati. Detta porzione si presenta in condizioni normali ed in attività. - La porzione di edificio, ora in esame, ad un solo piano fuori terra, si sviluppa su di una pianta rettangolare di dimensioni pari a ml. 25,54 circa x ml. 23,00 circa, per una superficie lorda di mq. 587,42 circa. Detta porzione si compone di due vani entrambi direttamente accessibile dall’esterno. La struttura portante è in mattoni di laterizio e copertura a due falde. Le facciate libere di detta porzione si presentano al grezzo. Internamente i locali presentano: pavimenti in lisciato di cemento e pareti intonacati e/o tinteggiati. Detta porzione si presenta in condizioni normali ed in attività. In adiacenza al lato Est di detta porzione si affianca la tettoia che qui di seguito si descrive.

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 176 - Tettoia di pianta rettangolare di dimensioni di ml. 6,40 circa x ml. 23,00 circa, pari ad una superficie lorda di mq. 147,20 circa. Struttura portante in colonne e travi in acciaio, copertura costituita da pannello a “sandwich” e manto in lastre ondulate. La tettoia si presenta in buone condizioni manutentive. - Porzione di edificio di collegamento tra le porzioni di edificio sopra descritte con sviluppo Est-Ovest e quella che si descriverà qui di seguito con sviluppo Nord-Sud. La porzione ora in esame, di pianta rettangolare di dimensioni di ml. 15 circa x ml. 6,88 circa, pari ad una superficie lorda di mq. 103,20 circa. Detta porzione adibita a passaggio coperto presenta una struttura portante in mattoni di laterizio. Detta porzione si presenta in condizioni normali. - La porzione di edificio, ora in esame, ad un solo piano terra di altezza interna pari a ml. 3,50 circa, si sviluppa su di una pianta rettangolare di dimensioni pari a ml. 15 circa x ml. 48,62 circa, per una superficie lorda di mq. 729,30 circa. Detta porzione adibita a stalla si compone di: un magazzino accessibile dal passaggio coperto appena sopra descritto, un corridoio centrale accessibile dall’esterno e da una serie di box adibiti all’allevamento dei bovini. Detti box sono accessibili dal corridoio sopra descritto. La struttura portante è in mattoni di laterizio e copertura a due falde.

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 177 Le facciate libere di detta porzione si presentano al grezzo. Internamente i locali presentano: pavimenti in lisciato di cemento e pareti intonacati e/o tinteggiati. Detta porzione si presenta in condizioni normali ed in attività. Descrizione del fabbricato posto più ad Est, adibito a stalla, insistente per l’intero sul m.n. 197

Il fabbricato ora in esame, adibito all’attività zootecnica intensiva per l’allevamento dei bovini, presenta tutti i lati liberi che si affacciano sull’area scoperta. Il fabbricato, ad un solo piano fuori terra di altezza interna pari a ml. 3,50 circa, si sviluppa su di una pianta rettangolare di dimensioni pari a ml. 14,86 circa x ml. 48,20 circa, per una superficie lorda di mq. 716,25 circa. Internamente la stalla si compone di: un magazzino, accessibile dall’esterno, una c.t., un w.c. e due ampi vani adibiti all’allevamento dei bovini. In adiacenza allo spigolo Nord-Est dell’edificio sono inoltre rilevabili due manufatti adibiti rispettivamente a cabina elettrica e di trasformazione. La struttura portante è in mattoni di laterizio e copertura a due falde costituita in onduline di cemento-amianto. Le facciate libere del fabbricato si presentano intonacate. Internamente i locali della stalla, presentano pavimenti in lisciato di cemento, pareti intonacati e/o tinteggiati. La stalla si presenta in condizioni normali ed in attività. Descrizione del fabbricato posto più ad Ovest, adibito a stalla,

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 178 insistente per l’intero sul m.n. 197

Il fabbricato ora in esame, adibito all’attività zootecnica intensiva per l’allevamento dei bovini, presenta tutti i lati liberi che si affacciano sull’area scoperta. Il fabbricato, ad un solo piano fuori terra di altezza interna pari a ml. 3,50 circa, si sviluppa su di una pianta rettangolare di dimensioni pari a ml. 14,86 circa x ml. 48,20 circa, per una superficie lorda di mq. 716,25 circa. Internamente la stalla si compone di: un magazzino, accessibile dall’esterno, anti, w.c., due stanze e due ampi vani adibiti all’allevamento dei bovini. La struttura portante è in mattoni di laterizio e copertura a due falde costituita in onduline di cemento-amianto. Le facciate libere del fabbricato si presentano intonacate. Internamente i locali della stalla, presentano pavimenti in lisciato di cemento, pareti intonacati e/o tinteggiati. La stalla si presenta in condizioni normali ed in attività. 9.h)Accertamento dell’occupazione Nel corso dei sopralluoghi del 27/12/2007 e 03/01/2008 lo scrivente ha potuto accertare che la stalla è occupata ed in attività. Gli accessi agli atti dell’Agenzia delle Entrate – Uffici del Registro hanno permesso di constatare che il fondo è oggetto dei seguenti contratti di locazione:  Contratto di locazione agricolo del 01/07/2000 registrato al n° 3729 del 12/09/2001 con scadenza 01/07/2015 (Allegati n° F.6.9);  Contratto di locazione del 01/07/2005 registrato al n° 9837 del

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 179 18/12/2006 con scadenza 31/12/2012 (Allegati n° F.6.10); Considerato che la notifica del pignoramento è avvenuta in data 21/12/2006 i contratti di cui sopra sono opponibili. 9.i) Accertamento della destinazione urbanistica Dall’esame del Certificato di Destinazione Urbanistica, datato 27/11/2007 rilasciato dal Comune di Altivole su richiesta dello scrivente del 17/11/2007, è emerso che il lotto oggetto della presente ricade, secondo lo strumento urbanistico vigente, all’interno della Z.T.O. “D) sottozona D4)” - di cui all’art. 26 delle Norme Tecniche di Attuazione. (Allegati nn° F.3.6 e F.3.7) 9.l)Accertamento della conformità urbanistica Lo scrivente in data 15/12/2007, si recava presso l’Ufficio Tecnico del comune di Altivole, per la visione e richiesta di copia della documentazione tecnica conservata presso gli archivi del Comune e relativa agli immobili di cui alla presente relazione. In data 15/12/2007, si è pertanto acquisito copia della documentazione riguardante gli immobili in oggetto. Dall’esame della documentazione reperita, è emerso che per i fabbricati di cui ai mappali nn° 197 e 336, sono stati rilasciati i seguenti provvedimenti:  Autorizzazione per costruzioni edilizia prot. n. 591 – prat. n. 923 del 28/02/1974 per la costruzione di “Capannoni per l’allevamento di vitelli da carne” (Allegato n° F.6.11);  Autorizzazione per costruzioni edilizia prat. n. 1339 del 01/07/1976 per la costruzione di “Un silos con annesso portico

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 180 per ricovero attrezzi” e relativa Licenza di agibilità del 06/01/1979 (Allegato n° F.6.12);  Concessione edilizia in sanatoria n° 185 del 07/06/1989 ai sensi dell’art. 35 della Legge n. 47 del 28/02/1985 “per ampliamenti fabbricati ad uso allevamento industriale di bovini” (Allegato n° F.6.13); Il confronto dello stato attuale dei fabbricati, come rilevato dallo scrivente nel corso del sopralluogo del 27/12/2007, con gli elaborati grafici allegati: alla Concessione edilizia in sanatoria n° 185 del 07/06/1989 ha permesso di accertare che il complesso immobiliare oggetto del presente lotto non è conforme urbanisticamente. Nella fattispecie le difformità rilevate consistono in:  Un manufatto prefabbricato in legno (casetta) posizionato in prossimità dell’ingresso al complesso di via Loreggia n° 48.  Alcuni manufatti di carattere precario posti in prossimità del confine Ovest del M.N. 197.  Una serie di silos in c.a. a sviluppo orizzontale e privi di copertura ubicati in prossimità del lato Est del M.N. 336.  Manufatto costituito da un’ampia tettoia con struttura metallica eretta in adiacenza del lato Sud dei silos sopra citati.  Difformità costituite da opere interne, che hanno comportato una diversa distribuzione dei vani interni sulle due stalle poste a Sud – Ovest del complesso. Sentito l’Ufficio Tecnico Urbanistica del Comune di Altivole, è parere dello scrivente che sia possibile procedere alla sanatoria per

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 181 silos, mentre è necessario provvedere all’abbattimento per i manufatti posti ad Ovest e per la “casetta” in legno e per la tettoia metallica a Sud dei silos. Il costo presunto per procedere alla sanatoria è di €. 8.000,00= circa per spese tecniche di progetto in sanatoria, redazione del P.S.A., sanzione, diritti comunali e demolizioni. 9.m)Accertamento della comoda divisibilità Posto che gli immobili ora in esame risultano essere in proprietà alla ditta esecutata, per la quota dell’intero, si provvede ad esprimere il giudizio sulla eventuale comoda divisibilità. Esaminato pertanto il lotto –F.6.- ed accertato che: - trattasi di un complesso immobiliare adibito all’allevamento di bovini; - tutti i manufatti presenti nel lotto sono funzionali all’attività di zootecnia; - il frazionamento della consistenza immobiliare oggetto di stima sarebbe pregiudizievole del valore complessivo, poiché le unità derivate non potrebbero avere il valore della consistenza stimata. Infatti lo stato attuale della consistenza immobiliare visionata forma una contesto produttivo unitario organico finalizzato all’allevamento di bovini, secondo criteri economici preordinati. Tutto ciò considerato, lo scrivente dichiara la consistenza immobiliare di cui al lotto in esame non comodamente divisibile. 9.n)Metodo di stima In considerazione delle argomentazioni sopra esposte, per la

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 182 determinazione del più probabile valore di mercato lo scrivente adotta il metodo di comparazione, avendo riguardo a compravendite di immobili similari, avvenute recentemente, e confrontando le stesse con quello oggetto della presente relazione. Vengono poi apportate le variazioni che si rendono necessarie, in funzione delle specifiche condizioni intrinseche ed estrinseche dell’immobile. 9.o Dati metrici del lotto Gli elaborati grafici di progetto hanno permesso di esplicitare i seguenti dati: Lotto –F.6.-  Silos insistenti interamente sul mappale n° 336 di superficie lorda pari a mq. 1.200 circa x 20% = mq. 240  Fabbricato insistente interamente sul mappale n° 336, adibito all’allevamento zootecnico intensivo - superficie lorda della stalla, p.T., mq. 961,78 circa x 100% = arrotondati mq. 962 - superficie lorda delle due tettoie, mq. 802,02 circa x 20% = arrotondati mq. 160 Somma della sup. lorda convenzionale mq. 1.362  Fabbricato insistente su entrambi i mappali n° 197 e n° 336, adibito all’allevamento zootecnico intensivo

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 183 - superficie lorda della stalla, p.T., mq. 1.606,04 circa x 100% =arrotondati mq. 1.606 - superficie lorda della porzione, p.T., di mq. 236 circa x 100%= arrotondati mq. 236 - superficie lorda della porzione, p.T., di mq. 587,42 x circa x 100%= arrotondati mq. 587 - superficie lorda della porzione adibita a pasaggio, p.T., mq. 103,20 circa x 40%= arrotondati mq. 41 - superficie lorda delle due tettoie, mq. 238,10 circa x 20% = arrotondati mq. 47 Somma della sup. lorda convenzionale mq. 2.517  Fabbricato insistente interamente sul mappale n° 197, adibito all’allevamento zootecnico intensivo - superficie lorda della stalla, p.T., mq. 716,25 circa x 100% = arrotondati mq. 716 - superficie lorda della cabina elettrica e di trasformazione, mq. 22,89 circa x 80% = arrotondati mq. 18 Somma della sup. lorda convenzionale mq. 734  Fabbricato insistente interamente sul mappale n° 197 adibito all’allevamento zootecnico intensivo di superficie lorda

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 184 della stalla, p.T., mq. 716,25 circa x 100% = arrotondati mq. 716 9.p Valutazione del bene Sulla scorta di quanto sopra esposto, e tenuto in considerazione che: - trattasi di un complesso immobiliare unitario adibito allevamento zootecnico intensivo; - l’area scoperta del lotto è pari a mq. 8.873 catastali; - che la collocazione dell’unità produttiva risulta buona in relazione alla viabilità locale; - che lo stato manutentivo dei fabbricati può essere considerato discreto; tutto ciò considerato e quant’altro possa concorrere alla formulazione del più probabile valore di mercato, lo scrivente espone le seguenti valutazioni: Lotto – F.6.. – Mappali n° 197 e 336  Silos insistenti interamente sul mappale n° 336 di superficie lorda convenzionale di mq. 240 circa x €. 220,00= €. 52.800,00  Fabbricato insistente interamente sul mappale n° 336, adibito all’allevamento zootecnico intensivo di superficie lorda convenzionale di mq. 1.362 circa x €. 220,00= €. 299.640,00  Fabbricato insistente su entrambi i

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 185 mappali n° 197 e n° 336, adibito all’allevamento zootecnico intensivo di superficie lorda convenzionale di mq. 2.517 circa x €. 220,00= €. 553.740,00  Fabbricato insistente interamente sul mappale n° 197, adibito all’allevamento zootecnico intensivo di superficie lorda convenzionale di mq. 734 circa x €. 220,00 = €. 161.480,00  Fabbricato insistente interamente sul mappale n° 197 adibito all’allevamento zootecnico intensivo di superficie lorda convenzionale di mq. 716 circa x €. 220,00= €. 157.520,00 Valore complessivo del lotto –F.6.- €. 1.225.180,00 Somma che si arrotonda ad €. 1.225.000,00= (Diconsi Euro unmilioneduecentoventicinquemila/00). In considerazione del fatto che la società esecutata è proprietaria dell’intero bene, il valore della quota oggetto di pignoramento immobiliare è pari all’intero valore del lotto. 10) LOTTO –F.7.- 10.a) Descrizione catastale (Allegati nn° F.7.1, F.7.2, F.7.3 e F.7.4) Alla data del 05/03/2009, il lotto ora in esame risulta così censito all’Agenzia del Territorio – Ufficio Provinciale di Treviso Catasto Terreni - Comune di Asolo - Foglio 21

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 186 M.N. 439 Ha. 0.77.04 – ente urbano Sul mappale di cui sopra insistono le unità immobiliari così catastalmente descritte: Catasto Fabbricati - Comune di Asolo - Sezione C - Foglio 9 M.N. 439 sub. 1 Via Frattalunga – area scoperta di mq. 1.814 M.N. 439 sub. 2 Via Frattalunga, p.T. – Cat. D/8 – R.C.€. 2.955,68 Ditta catastale: 1. [omissis] Per la proprietà di 1/1. 10.b) Descrizione dei confini Il lotto –F.7.-, in proprietà alla ditta esecutata per l’intero, è delimitato dai seguenti confini: a Nord con il mappale n° 121, ad Est con il mappale n° 438, a Sud con i mappali nn° 380, 134 ed ad Ovest con il mappale n° 440. 10.c) Atto di provenienza ed attuale intestazione Il lotto –F.7.- è pervenuto in capo alla ditta esecutata, per l’intera proprietà, in forza del seguente titolo: Atto di Trasformazione di società del 29/04/1996 n. 53.218 di repertorio del Notaio Dr. Francesco Imparato di Asolo e trascritto presso l’Agenzia del Territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare - Ufficio Provinciale di Treviso in data 15/05/1996 al n. 12.132 di generale e n. 9.514 di particolare (Allegato n° F.0). Per quanto sopra esposto, l’attuale intestazione dell’immobile è la seguente: - [omissis], per la quota di 1/1 della proprietà;

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 187 10.d)Trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli Dall’esame del Certificato storico ventennale del 24/04/2007 rilasciato dall’Agenzia del Territorio – Servizio di Pubblicità Immobiliare – Ufficio provinciale di Treviso e dalle successive visure esperite dallo scrivente in data 16/10/2009 presso l’Agenzia del Territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare – Ufficio provinciale di Treviso (Allegato n° F.0.1), sono emerse le seguenti trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli: A)TRASCRIZIONI A CARICO I) Titolo: atto di pignoramento immobiliare del 21/12/2006 n. 1146/2006 di rep. del Tribunale di Treviso. Trascritto a Treviso in data 17/01/2007 ai numeri: Reg Gen. n. 2.821 Reg. Part. n. 2.066 a carico delle seguenti particelle: Unità Negoziale n. 1: Dalla 1.1. alla 1.6 omissis 1.7. Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto U Sez. C Fg. 9 Part. 439 sub. 1 Nat. CO Via Frattalunga 1.8. Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto U Sez. C Fg. 9 Part. 439 sub. 2 Nat. D8 piano T Via Frattalunga Dalla 1.9. alla 1.31 omissis Dalla Unità Negoziale n. 2 alla n. 3 omissis Soggetto a favore:

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 188 BANCO POPOLARE DI VICENZA S.C.P.A. con sede in Vicenza (VI) C.F.: 00204010243 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.2 [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 2.1 omissis 3.1 omissis II) Titolo: Decreto di sequestro conservativo del 23/09/2009 n. 26602 di rep. del Tribunale di Treviso. Trascritto a Treviso in data 05/10/2009 ai numeri: Reg Gen. n. 36.768 Reg. Part. n. 22.338 a carico delle seguenti particelle: Unità Negoziale n. 1: Immobile n. 1: omissis Immobile n. 2: omissis Immobile n. 3: omissis Immobile n. 4: omissis Immobile n. 5: omissis Immobile n. 6: omissis Immobile n. 7: omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 189 Immobile n. 8: omissis Immobile n. 9: omissis Immobile n. 10: omissis Immobile n. 11: omissis Immobile n. 12: omissis Immobile n. 13: omissis Immobile n. 14: omissis Immobile n. 15: omissis Immobile n. 16: omissis Immobile n. 17: omissis Immobile n. 18: omissis Immobile n. 19: A471 Asolo (TV) Catasto Fabbricati Fg. 9 Part. 439 sub. 1 CO Immobile n. 20: A471 Asolo (TV) Catasto Fabbricati Fg. 9 Part. 439 sub. 2 D8 Immobile n. 21: omissis Immobile n. 22: omissis Immobile n. 23: omissis Immobile n. 24: omissis Immobile n. 25: omissis Immobile n. 26: omissis Immobile n. 27: omissis Immobile n. 28: omissis Immobile n. 29: omissis Immobile n. 30: omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 190 Immobile n. 31: omissis Immobile n. 32: omissis Immobile n. 33: omissis Immobile n. 34: omissis Immobile n. 35: omissis Immobile n. 36: omissis Immobile n. 37: omissis Soggetto a favore: ERARIO DELLO STATO con sede in Roma (RM) C.F.: 80004700797 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 B) ISCRIZIONI I) Titolo: ipoteca giudiziale del 14/03/2005 n. 509/2005 di rep. del Tribunale di Vicenza: Capitale €. 409.364,73 Somma €. 534.000,00 Iscritta a Treviso in data 16/03/2005 ai numeri: Reg Gen. n. 10.906 Reg. Part. n. 2.459 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 9 omissis Unità Negoziale n. 10: dalla 10.1. alla 10.8 omissis 10.9. Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 21 Part. 439

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 191 Nat. EU are 77 centiare 4 10.10. Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto U Sez. C Fg. 9 Part. 439 sub. 1 Nat. CO Via Frattalunga 10.11. Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto U Sez. C Fg. 9 Part. 439 sub. 2 Nat. D8 piano T Via Frattalunga dalla 10.12. alla 10.34 omissis Soggetto a favore: BANCA POPOLARE DI VICENZA S.C.P.A.R.L. con sede in Vicenza (VI) C.F.: 00204010243 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.9. omissis 1.10. omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 192 2.1. omissis 3.1. omissis 3.2. omissis 4.1. omissis 4.2. omissis 5.1. omissis 5.2. omissis 6.1. omissis 7.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 II) Titolo: ipoteca giudiziale del 14/03/2005 n. 508/2005 di rep. del Tribunale di Vicenza: Capitale €. 1.798.172,60 Somma €. 2.295.500,00 Iscritta a Treviso in data 16/03/2005 ai numeri: Reg Gen. n. 10.945 Reg. Part. n. 2.467 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 9 omissis Unità Negoziale n. 10: dalla 10.1 alla 10.8 omissis 10.9 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 21 Part. 439 Nat. EU 10.10. Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto U Sez. C Fg. 9 Part. 439 sub. 1 Nat. CO Via Frattalunga

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 193 10.11. Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto U Sez. C Fg. 9 Part. 439 sub. 2 Nat. D8 piano T Via Frattalunga dalla 10.12. alla 10.34 omissis Dalla Unità Negoziale n. 11 alla n. 12 omissis Soggetto a favore: BANCA POPOLARE DI VICENZA S.C.P.A.R.L. con sede in Vicenza (VI) C.F.: 00204010243 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.11. omissis 1.12. omissis 2.1. omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 194 3.1. omissis 3.2. omissis 4.1. omissis 4.2. omissis 5.1. omissis 5.2. omissis 6.1. omissis 7.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 8.1. omissis 9.1. omissis III)Titolo: ipoteca giudiziale del 20/07/2005 n. 5571/2005 di rep. del Tribunale di Treviso: Capitale €. 106.593,44 Somma €. 140.000,00 Iscritta a Treviso in data 21/07/2005 ai numeri: Reg Gen. n. 32.603 Reg. Part. n. 7.679 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 11 omissis Unità Negoziale n. 12: 12.1. Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto U Sez. C Fg. 9 Part. 439 sub. 1 Nat. T 12.2. Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto U Sez. C Fg. 9 Part. 439 sub. 2 Nat. D8 piano T

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 195 12.3. Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 21 Part. 439 Nat. EU are 29 centiare 38 Dalla Unità Negoziale n. 13 alla n. 18 omissis Soggetto a favore: BANCA DI ROMA S.P.A. con sede in Roma (RM) C.F.: 06978161005 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 13, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 14, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 15, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 196 Soggetto contro: 1.36 omissis 1.37 omissis 1.38 omissis 1.39 omissis 1.40 omissis 1.41 omissis 1.42 omissis 2.1. omissis 2.2. omissis 3.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 3.2. Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 3.3. Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 3.4. Relativamente all’unita negoziale n. 13, quota di proprietà di 1/1 3.5. Relativamente all’unita negoziale n. 14, quota di proprietà di 1/1 3.6. Relativamente all’unita negoziale n. 15, quota di proprietà di 1/1 3.7. Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 197 3.8. Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 3.9. Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 IV)Titolo: ipoteca giudiziale del 20/07/2005 n. 5572/2005 di rep. del Tribunale di Treviso: Capitale €. 401.684,62 Somma €. 500.000,00 Iscritta a Treviso in data 21/07/2005 ai numeri: Reg Gen. n. 32.604 Reg. Part. n. 7.680 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 17 omissis Unità Negoziale n. 18: 18.1. Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto U Sez. C Fg. 9 Part. 439 sub. 1 Nat. T 18.2. Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto U Sez. C Fg. 9 Part. 439 sub. 2 Nat. D8 piano T 18.3 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 21 Part. 439 Nat. EU are 29 centiare 38 Dalla Unità Negoziale n. 19 alla n. 24 omissis Soggetto a favore: BANCA DI ROMA S.P.A. con sede in Roma (RM) C.F.: 06978161005 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 198 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 13, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 14, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 15, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 19, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 20, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 21, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 22, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 23, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 24, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.14 omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 199 1.15 omissis 1.16 omissis 1.17 omissis 1.18 omissis 1.19 omissis 2.1. omissis 2.2. omissis 2.3. omissis 2.4. omissis 2.5. omissis 2.6. omissis 2.7 omissis 3.1. omissis 3.2. omissis 4.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 4.2. Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 4.3. Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 4.4. Relativamente all’unita negoziale n. 19, quota di proprietà di 1/1 4.5. Relativamente all’unita negoziale n. 20, quota di proprietà di 1/1

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 200 4.6. Relativamente all’unita negoziale n. 21, quota di proprietà di 1/1 4.7. Relativamente all’unita negoziale n. 22, quota di proprietà di 1/1 4.8. Relativamente all’unita negoziale n. 23, quota di proprietà di 1/1 4.9. Relativamente all’unita negoziale n. 24, quota di proprietà di 1/1 V) Titolo: ipoteca giudiziale del 20/07/2005 n. 5573/2005 di rep. del Tribunale di Treviso: Capitale €. 44.374,48 Somma €. 60.000,00 Iscritta a Treviso in data 21/07/2005 ai numeri: Reg Gen. n. 32.605 Reg. Part. n. 7.681 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 11 omissis Unità Negoziale n. 12: 12.1. Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto U Sez. C Fg. 9 Part. 439 sub. 1 Nat. T 12.2. Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto U Sez. C Fg. 9 Part. 439 sub. 2 Nat. D8 piano T 12.3 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 21 Part. 439 Nat. EU are 29 centiare 38 Dalla Unità Negoziale n. 13 alla n. 18 omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 201 Soggetto a favore: BANCA DI ROMA S.P.A. con sede in Roma (RM) C.F.: 06978161005 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 13, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 14, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 15, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.1. omissis 1.2. omissis 1.3 omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 202 1.4. omissis 1.5 omissis 1.6 omissis 1.7. omissis 2.1. omissis 2.2. omissis 3.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 3.2. Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 3.3. Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 3.4. Relativamente all’unita negoziale n. 13, quota di proprietà di 1/1 3.5 Relativamente all’unita negoziale n. 14, quota di proprietà di 1/1 3.6. Relativamente all’unita negoziale n. 15, quota di proprietà di 1/1 3.7. Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 3.7. Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 3.7. Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 203 VI)Titolo: ipoteca giudiziale del 06/02/2006 n. 1117/2006 di rep. del Tribunale di Padova: Capitale €. 1.704.307,77 Somma €. 1.800.000,00 Iscritta a Treviso in data 10/02/2006 ai numeri: Reg Gen. n. 6.507 Reg. Part. n. 1.505 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 7 omissis Unità Negoziale n. 8: Dalla 8.1. alla 8.6 omissis 8.7. Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto U Sez. C Fg. 9 Part. 439 sub. 1 Nat. T 8.8. Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto U Sez. C Fg. 9 Part. 439 sub. 2 Nat. D8 8.9. Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 21 Part. 439 Nat. EU are 29 centiare 38 dalla 8.10. alla 8.35. “omissis” Dalla Unità Negoziale n. 9 alla n. 10 omissis Soggetto a favore: BANCA ANTONIANA POPOLARE VENETA S.P.A. con sede in Padova (PD) C.F.: 02691680280 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/2

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 204 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.1. omissis 1.2. omissis 2.1. omissis 2.2. omissis 3.1. omissis 3.2. omissis 4.1. omissis 5.1. omissis 6.1. [omissis] Relativamente all’unità negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/1 7.1. omissis 8.1. omissis 10.e) Trascrizioni di vincoli Dall’esame dei Certificati storico-ventennali rilasciati in data 24/04/2007 dall’Agenzia del Territorio – Ufficio Provinciale di

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 205 Treviso – Servizio di Pubblicità Immobiliare e dalle successive visure esperite dallo scrivente in data 16/10/2009 presso l’Agenzia del Territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare – Ufficio provinciale di Treviso (Allegato n° F.0.1), non sono emerse trascrizioni di vincolo che interessano il lotto –F.7.-: 10.f) Aggiornamenti e verifiche dei paragrafi 10.a), 10.d) e 10.e) Quanto indicato al paragrafo 10.a) della relazione, risulta aggiornato alla data del 05/03/2009. Quanto indicato ai paragrafi 10.d) e 10.e) della relazione, risulta aggiornato alla data del 18/09/2008 come da Certificati storico- ventennali rilasciati in data 24/04/2007 dall’Agenzia del Territorio – Ufficio Provinciale di Treviso – Servizio di Pubblicità Immobiliare e successiva visura di aggiornamento, eseguita in data 16/10/2009. 10.g) Descrizione del lotto –F.7.- (Allegati nn° F.7.5 e F.7.6) Esaminata la posizione, la consistenza e la destinazione d’uso dell’immobile pignorato, lo scrivente riferisce quanto segue. Ubicazione della proprietà

Il complesso immobiliare, di cui al mappale n° 439, si colloca nel territorio del Comune di Asolo, a Sud del territorio comunale. Il centro del paese di Asolo dista 3 km. circa, mentre il centro della città di Montebelluna dista 9 km. circa. Trattasi quindi di una zona periferica del Comune di Asolo, posta ai margini del territorio comunale, al confine con il Comune di Riese Pio X, il cui centro dista 5 Km. Circa dal lotto ora in esame. Trattandosi di una zona pianeggiante, prettamente agricola e

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 206 prevalentemente votata alla coltivazione di seminativi, nelle vicinanze del fondo in esame non si rileva la presenza di attività industriali, artigianali o commerciali di particolare rilievo. La presenza di fabbricati, per altro prettamente legati alla conduzione dei fondi agricoli, è relativamente rada. La proprietà è accessibile dalla strada provinciale n° 101, denominata in quel tratto Via Frattalunga, posta ad Est del fondo. Il lotto risulta arretrato rispetto a detta Via, pertanto l’accesso avviene percorrendo una strada di campagna laterale della Via Frattalunga. Descrizione generale degli immobili

(foto dalla n° 1 alla n° 10 dell’allegato n° F.7.6) Il complesso immobiliare, ora in esame, destinato all’attività zootecnica industriale, insiste su di un fondo, distinto dal m.n° 439, di mq. 7.704 catastali. Su tale fondo sorge un fabbricato, destinato a stalla per l’allevamento dei bovini. L’area scoperta, priva di recinzioni, di pertinenza dell’edificio, è in parte tenuta a verde ed in parte a percorsi in terra battuta. Si passerà qui di seguito a descrivere il fabbricato, distinto dal civico n° 29 di Via Frattalunga. Descrizione del fabbricato, adibito a stalla

Il fabbricato ora in esame, adibito all’attività zootecnica intensiva per l’allevamento dei bovini, presenta tutti i lati liberi che si affacciano sull’area scoperta.

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 207 Il fabbricato si sviluppa ad un solo piano fuori terra di altezza interna pari a ml. 3,50 circa, si sviluppa su di una pianta a forma di “H” iscrivibile in un rettangolo di lati pari a ml. 23,30 circa x ml. 60,70 circa, per una superficie lorda di mq. 1121 circa. Internamente il fabbricato si compone; di un corridoio centrale, accessibile dall’esterno, che si sviluppa in senso trasversale Nord- Est/Sud-Ovest lungo tutta la larghezza dell’edificio; di un locale deposito, collocato in posizione centrale, ed infine, per la maggior consistenza allo stallaggio vero e proprio dei bovini. La struttura portante è in mattoni di laterizio e copertura a due falde e manto di copertura in tegole in laterizio. Le facciate libere del fabbricato si presentano intonacate i locali della stalla, presentano pavimenti in lisciato di cemento e pareti intonacate e/o tinteggiate. La stalla si presenta in condizioni normali ed in attività. 10.h) Accertamento dell’occupazione Nel corso dei sopralluoghi del 27/12/2007 e 03/01/2008 lo scrivente ha potuto accertare che la stalla è occupata ed in attività. Gli accessi agli atti dell’Agenzia delle Entrate – Uffici del Registro, hanno permesso di constatare che il fondo è oggetto dei seguenti contratti di locazione:  Contratto di locazione agricolo del 01/07/2000 registrato al n° 3729 del 12/09/2001 con scadenza 01/07/2015 (Allegati n° F.6.9); Si deve precisare che nel contratto sopra citato la stalla insistente in via Frattalunga n° 29 è erroneamente indicata nel Comune di

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 208 Altivole anziché nel Comune di Asolo. Considerato che la notifica del pignoramento è avvenuta in data 21/12/2006 i contratti di cui sopra sono opponibili. 10.i) Accertamento della destinazione urbanistica Dall’esame del Certificato di Destinazione Urbanistica, datato 27/11/2007 rilasciato dal Comune di Asolo su richiesta dello scrivente del 17/11/2007, è emerso che il lotto oggetto della presente ricade, secondo lo strumento urbanistico vigente, all’interno della Z.T.O. “E) -Sottozona E2)- Area di primaria importanza per le funzioni agricolo produttiva” - di cui all’art. 21 delle Norme Tecniche di Attuazione. (Allegati nn° F.7.7 e F.7.8) 10.l)Accertamento della conformità urbanistica Lo scrivente, in data 28/11/2007, si recava presso l’Ufficio Tecnico del comune di Asolo, per la visione e richiesta di copia della documentazione tecnica conservata presso gli archivi del Comune e relativa agli immobili di cui alla presente relazione. In data 28/11/2007, si è pertanto acquisito copia della documentazione riguardante gli immobili in oggetto. Dall’esame della documentazione reperita, è emerso che per il fabbricato di cui al mappale n° 439, sono stati rilasciati i seguenti provvedimenti:  Autorizzazione per costruzioni edilizia n. 18 del 15/09/1970 per la costruzione di “Un ricovero per bestiame da latte e carne” e relativa Licenza di Agibilità del 15/04/1978 (Allegato n° F.7.9);  Concessione edilizia in sanatoria prot. gen. N. 2485/86 del

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 209 01/12/1993 ai sensi dell’art. 31 della Legge n. 47 del 28/02/1985 per “Nuova costruzione e cambio di destinazione d’uso” e relativa Agibilità del 01/12/1993 (Allegato n°F.7.10);  Permesso di costruire n° P04199 del 04/11/2004 per “Ristrutturazioni per varianti interne e adeguamento vasche liquami” (Allegato n° F.7.11); Lo scrivente precisa che relativamente al Permesso di Costruire sopra citato, in data 28/07/2005 è stata presentata la richiesta del rilascio del certificato di agibilità (Allegato n° F.7.12) cui a fatto seguito in data 03/08/2005 richiesta di integrazioni da parte del Comune di Asolo (Allegato n° F.7.13). Il confronto dello stato attuale dei fabbricati, come rilevato dallo scrivente nel corso del sopralluogo del 27/12/2007 e 03/01/2008, con gli elaborati grafici allegati al Permesso di Costruire n° P04199 del 04/11/2004 ha permesso di accertare che il complesso immobiliare oggetto del presente lotto è non conforme urbanisticamente, infatti si precisa che in corrispondenza dello spigolo Sud –Ovest del fabbricato a stalla esiste una vasca di raccolta dei liquami costruita in modo illegittimo. Di tale manufatto non si tiene conto agli effetti della consistenza e della successiva valutazione. Si indica pertanto il costo presunto della sanatoria del manufatto pari ad €. 2.000,00 circa, somma comprensiva di sanzione, spese tecniche. 10.m) Accertamento della comoda divisibilità

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 210 Posto che gli immobili ora in esame risultano essere in proprietà alla ditta esecutata, per la quota dell’intero, si provvede ad esprimere il giudizio sulla eventuale comoda divisibilità. Esaminato pertanto il lotto –F.7.- ed accertato che: - trattasi di un complesso immobiliare adibito all’allevamento di bovini; - tutti i manufatti presenti nel lotto sono funzionali all’attività di zootecnia; - il frazionamento della consistenza immobiliare oggetto di stima sarebbe pregiudizievole del valore complessivo, poiché le unità derivate non potrebbero avere il valore della consistenza stimata. Infatti lo stato attuale della consistenza immobiliare visionata forma una contesto produttivo unitario organico finalizzato all’allevamento di bovini, secondo criteri economici preordinati. Tutto ciò considerato, lo scrivente dichiara la consistenza immobiliare di cui al lotto in esame non comodamente divisibile. 10.n)Metodo di stima In considerazione delle argomentazioni sopra esposte, per la determinazione del più probabile valore di mercato lo scrivente adotta il metodo di comparazione, avendo riguardo a compravendite di immobili similari, avvenute recentemente, e confrontando le stesse con quello oggetto della presente relazione. Vengono poi apportate le variazioni che si rendono necessarie, in funzione delle specifiche condizioni intrinseche ed estrinseche dell’immobile.

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 211 10.o) Dati metrici del bene Gli elaborati grafici di progetto hanno permesso di esplicitare i seguenti dati: Lotto –F.7-  Fabbricato adibito all’allevamento zootecnico intensivo, superficie lorda, p.T., mq. 1.121 circa x 100% = mq. 1.121  Area scoperta di pertinenza di mq. 6.583 x 10%= arrotondati mq. 658 Somma della sup. lorda convenzionale mq. 1.779 10.p) Valutazione del bene Sulla scorta di quanto sopra esposto, e tenuto in considerazione che: - trattasi di un fabbricato adibito allevamento zootecnico intensivo; - l’area scoperta del lotto è pari a mq. 6.583 catastali; - la collocazione dell’unità produttiva risulta buona in relazione alla viabilità locale; - lo stato manutentivo del fabbricato può essere considerato discreto; - l’immobile risulta locato con contratto opponibile; tutto ciò considerato e quant’altro possa concorrere alla formulazione del più probabile valore di mercato, lo scrivente espone le seguenti valutazioni: Lotto – F.7.. – Mappale n° 439  Fabbricato adibito all’allevamento zootecnico intensivo e relativa area

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 212 scoperta di pertinenza di superficie lorda convenzionale, p.T., mq. 1.779 x €. 300,00= €. 533.700,00 Valore complessivo del lotto –F.7.- €. 533.700.00 Somma che si arrotonda ad €. 533.700,00= (Diconsi Euro cinquecentotrentatremilasettecento/00). Il Valore di cui sopra è riferito all’immobile libero da cose e persone. In considerazione del fatto che la società esecutata è proprietaria dell’intero bene, il valore della quota oggetto di pignoramento immobiliare è pari all’intero valore del lotto. 11) LOTTO –F.8.- 11.a) Descrizione catastale (Allegati nn° F.8.1 e F.8.2) Alla data del 05/03/2009, il lotto ora in esame risulta così censito all’Agenzia del Territorio – Ufficio Provinciale di Treviso Catasto Terreni - Comune di Asolo - Foglio 25 M.N. 1 Ha. 4.97.58 – seminativo – Cl. 2^ - R.D.€. 436,86 – R.A.€. 231,28 M.N. 3 Ha. 0.36.24 – seminativo – Cl. 4^ - R.D.€. 20,59 – R.A.€. 13,10 M.N. 36 Ha. 0.47.70 – semin. arb. – Cl. 2^ - R.D.€. 41,88 – R.A.€. 22,17 M.N. 89 Ha. 0.30.66 – semin. arb. – Cl. 2^ - R.D.€. 26,92 – R.A.€. 14,25 M.N. 165 porz. AA Ha. 0.01.00 – seminativo – Cl. 2^ - R.D.€. 0,88 – R.A.€.

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 213 0,46 porz. AB Ha. 0.00.62 – semin. arb. – Cl. 3^ - R.D.€. 0,48 – R.A.€. 0,26 Ditta catastale: 1. [omissis] Per la proprietà di 1/1. 11.b) Descrizione dei confini Il lotto –F.8.-, in proprietà alla ditta esecutata per l’intero, è delimitato dai seguenti confini: a Nord con i mappali nn° 166, ad Est con i mappali nn° 167, 2, 323, 324, 162, 163 e 37, a Sud con canale e con i mappali n° 37, 34, 110, 35, 126 e con altro foglio di mappa ed ad Ovest con altro foglio di mappa. 11.c) Atto di provenienza ed attuale intestazione Il lotto –F.8- è pervenuto in capo alla ditta esecutata, per l’intera proprietà, in forza del seguente titolo: Atto di Trasformazione di società del 29/04/1996 n. 53.218 di repertorio del Notaio Dr. Francesco Imparato di Asolo e trascritto presso l’Agenzia del Territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare - Ufficio Provinciale di Treviso in data 15/05/1996 al n. 12.132 di generale e n. 9.514 di particolare (Allegato n° F.0). Per quanto sopra esposto, l’attuale intestazione dell’immobile è la seguente: - [omissis], per la quota di 1/1 della proprietà; 11.d)Trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli Dall’esame del Certificato storico ventennale del 24/04/2007

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 214 rilasciato dall’Agenzia del Territorio – Servizio di Pubblicità Immobiliare – Ufficio provinciale di Treviso e dalle successive visure esperite dallo scrivente in data 16/10/2009 presso l’Agenzia del Territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare – Ufficio provinciale di Treviso (Allegato n° F.0.1), sono emerse le seguenti trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli: A)TRASCRIZIONI A CARICO I) Titolo: atto di pignoramento immobiliare del 21/12/2006 n. 1146/2006 di rep. del Tribunale di Treviso. Trascritto a Treviso in data 17/01/2007 ai numeri: Reg Gen. n. 2.821 Reg. Part. n. 2.066 a carico delle seguenti particelle: Unità Negoziale n. 1: dalla 1.1. alla 1.8 omissis 1.9 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 1 Nat. T ettari 4 are 97 centiare 58 1.10 omissis 1.11 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 3 Nat. T are 36 centiare 24 1.12 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 36 Nat. T are 47 centiare 70 1.13 Asolo (TV)

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 215 Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 89 Nat. T are 30 centiare 66 1.14 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 165 Nat. T are 1 centiare 62 Dalla 1.15. alla 1.31 omissis Dalla Unità Negoziale n. 2 alla n. 3 omissis Soggetto a favore: BANCO POPOLARE DI VICENZA S.C.P.A. con sede in Vicenza (VI) C.F.: 00204010243 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.2 [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 2.1 omissis 3.1 omissis II) Titolo: Decreto di sequestro conservativo del 23/09/2009 n. 26602 di rep. del Tribunale di Treviso. Trascritto a Treviso in data 05/10/2009 ai numeri: Reg Gen. n. 36.768 Reg. Part. n. 22.338 a carico delle seguenti particelle:

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 216 Unità Negoziale n. 1: Immobile n. 1: omissis Immobile n. 2: omissis Immobile n. 3: omissis Immobile n. 4: omissis Immobile n. 5: omissis Immobile n. 6: omissis Immobile n. 7: omissis Immobile n. 8: omissis Immobile n. 9: omissis Immobile n. 10: omissis Immobile n. 11: omissis Immobile n. 12: omissis Immobile n. 13: omissis Immobile n. 14: omissis Immobile n. 15: omissis Immobile n. 16: omissis Immobile n. 17: omissis Immobile n. 18: omissis Immobile n. 19: omissis Immobile n. 20: omissis Immobile n. 21: A471 Asolo (TV) Catasto Terreni Fg. 25 Part. 1 4 etteri 97 are 58 centiare Immobile n. 22: omissis Immobile n. 23: A471 Asolo (TV) Catasto Terreni

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 217 Fg. 25 Part. 3 36 are 24 centiare Immobile n. 24: A471 Asolo (TV) Catasto Terreni Fg. 25 Part. 36 47 are 70 centiare Immobile n. 25: A471 Asolo (TV) Catasto Terreni Fg. 25 Part. 89 30 are 66 centiare Immobile n. 26: A471 Asolo (TV) Catasto Terreni Fg. 25 Part. 165 1 are 62 centiare Immobile n. 27: omissis Immobile n. 28: omissis Immobile n. 29: omissis Immobile n. 30: omissis Immobile n. 31: omissis Immobile n. 32: omissis Immobile n. 33: omissis Immobile n. 34: omissis Immobile n. 35: omissis Immobile n. 36: omissis Immobile n. 37: omissis Soggetto a favore: ERARIO DELLO STATO con sede in Roma (RM) C.F.: 80004700797 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 218 B) ISCRIZIONI I) Titolo: ipoteca giudiziale del 14/03/2005 n. 509/2005 di rep. del Tribunale di Vicenza: Capitale €. 409.364,73 Somma €. 534.000,00 Iscritta a Treviso in data 16/03/2005 ai numeri: Reg Gen. n. 10.906 Reg. Part. n. 2.459 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 9 omissis Unità Negoziale n. 10: dalla 10.1. alla 1.11 omissis 10.12Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 1 Nat. T ettari 4 are 97 centiare 58 10.13omissis 10.14Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 3 Nat. T are 36 centiare 24 10.15Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 36 Nat. T are 47 centiare 70 10.16Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 89 Nat. T are 30 centiare 66 10.17Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 165 Nat. T are 1 centiare 62

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 219 Dalla 10.18. alla 10.34 omissis Soggetto a favore: BANCA POPOLARE DI VICENZA S.C.P.A.R.L. con sede in Vicenza (VI) C.F.: 00204010243 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.11. omissis 1.12. omissis 2.1. omissis 3.1. omissis 3.2. omissis 4.1. omissis 4.2. omissis 5.1. omissis 5.2. omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 220 6.1. omissis 7.1. [omissis] Relativamente all’unità negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 II) Titolo: ipoteca giudiziale del 14/03/2005 n. 508/2005 di rep. del Tribunale di Vicenza: Capitale €. 1.798.172,60 Somma €. 2.295.500,00 Iscritta a Treviso in data 16/03/2005 ai numeri: Reg Gen. n. 10.945 Reg. Part. n. 2.467 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 9 omissis Unità Negoziale n. 10: dalla 10.1 alla 10.11 omissis 10.12Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 1 Nat. T ettari 4 are 97 centiare 58 10.13omissis 10.14Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 3 Nat. T are 36 centiare 24 10.15Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 36 Nat. T are 47 centiare 70 10.16Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 89 Nat. T are 30 centiare 66

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 221 10.17Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 165 Nat. T are 1 centiare 62 Dalla 10.18. alla 10.34 omissis Dalla Unità Negoziale n. 11 alla n. 12 omissis Soggetto a favore: BANCA POPOLARE DI VICENZA S.C.P.A.R.L. con sede in Vicenza (VI) C.F.: 00204010243 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.13. omissis 1.14. omissis 2.1. omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 222 3.1. omissis 3.2. omissis 4.1. omissis 4.2. omissis 5.1. omissis 5.2. omissis 6.1. omissis 7.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 8.1. omissis 9.1. omissis III)Titolo: ipoteca giudiziale del 20/07/2005 n. 5571/2005 di rep. del Tribunale di Treviso: Capitale €. 106.593,44 Somma €. 140.000,00 Iscritta a Treviso in data 21/07/2005 ai numeri: Reg Gen. n. 32.603 Reg. Part. n. 7.679 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 14 omissis Unità Negoziale n. 15: 15.1 omissis 15.2 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 1 Nat. T 15.3 omissis 15.4 Asolo (TV)

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 223 Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 3 Nat. T 15.5 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 36 Nat. T 15.6 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 89 Nat. T 15.7 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 165 Nat. T Dalla 15.8. alla 15.9 omissis Dalla Unità Negoziale n. 16 alla n. 18 omissis Soggetto a favore: BANCA DI ROMA S.P.A. con sede in Roma (RM) C.F.: 06978161005 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/1

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 224 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 13, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 14, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 15, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.43 omissis 1.44 omissis 1.45 omissis 1.46 omissis 1.47 omissis 1.48 omissis 1.49 omissis 2.1. omissis 2.2. omissis 3.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 3.2. Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 3.3. Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 225 1/1 3.4. Relativamente all’unita negoziale n. 13, quota di proprietà di 1/1 3.5. Relativamente all’unita negoziale n. 14, quota di proprietà di 1/1 3.6. Relativamente all’unita negoziale n. 15, quota di proprietà di 1/1 3.7. Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 3.8. Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 3.9. Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 IV)Titolo: ipoteca giudiziale del 20/07/2005 n. 5572/2005 di rep. del Tribunale di Treviso: Capitale €. 401.684,62 Somma €. 500.000,00 Iscritta a Treviso in data 21/07/2005 ai numeri: Reg Gen. n. 32.604 Reg. Part. n. 7.680 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 20 omissis Unità Negoziale n. 21: 21.1 omissis 22.2 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 1 Nat. T 22.3 omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 226 22.4 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 3 Nat. T 22.5 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 36 Nat. T 22.6 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 89 Nat. T 22.7 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 165 Nat. T Dalla 22.8. alla 22.9 omissis Dalla Unità Negoziale n. 22 alla n. 24 omissis Soggetto a favore: BANCA DI ROMA S.P.A. con sede in Roma (RM) C.F.: 06978161005 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/1

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 227 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 13, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 14, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 15, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 19, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 20, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 21, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 22, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 23, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 24, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.20 omissis 1.21 omissis 1.22 omissis 1.23 omissis 1.24 omissis 1.25 omissis 2.1. omissis 2.2. omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 228 2.3. omissis 2.4. omissis 2.5. omissis 2.6. omissis 2.7 omissis 3.1. omissis 3.2. omissis 4.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 4.2. Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 4.3. Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 4.4. Relativamente all’unita negoziale n. 19, quota di proprietà di 1/1 4.5. Relativamente all’unita negoziale n. 20, quota di proprietà di 1/1 4.6. Relativamente all’unita negoziale n. 21, quota di proprietà di 1/1 4.7. Relativamente all’unita negoziale n. 22, quota di proprietà di 1/1 4.8. Relativamente all’unita negoziale n. 23, quota di proprietà di 1/1 4.9. Relativamente all’unita negoziale n. 24, quota di proprietà di

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 229 1/1 V) Titolo: ipoteca giudiziale del 20/07/2005 n. 5573/2005 di rep. del Tribunale di Treviso: Capitale €. 44.374,48 Somma €. 60.000,00 Iscritta a Treviso in data 21/07/2005 ai numeri: Reg Gen. n. 32.605 Reg. Part. n. 7.681 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 14 omissis Unità Negoziale n. 15: 15.1 omissis 15.2 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 1 Nat. T 15.3 omissis 15.4 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 3 Nat. T 15.5 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 36 Nat. T 15.6 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 89 Nat. T 15.7 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 165 Nat. T

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 230 Dalla 15.8. alla 15.9. omissis Dalla Unità Negoziale n. 16 alla 18 omissis Soggetto a favore: BANCA DI ROMA S.P.A. con sede in Roma (RM) C.F.: 06978161005 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 13, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 14, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 15, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.36. omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 231 1.37. omissis 1.38. omissis 1.39. omissis 1.40. omissis 1.41. omissis 1.42. omissis 2.1. omissis 2.2. omissis 3.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 3.2. Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 3.3. Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 3.4. Relativamente all’unita negoziale n. 13, quota di proprietà di 1/1 3.5 Relativamente all’unita negoziale n. 14, quota di proprietà di 1/1 3.6. Relativamente all’unita negoziale n. 15, quota di proprietà di 1/1 3.7. Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 3.7. Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 232 3.7. Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 VI)Titolo: ipoteca giudiziale del 06/02/2006 n. 1117/2006 di rep. del Tribunale di Padova: Capitale €. 1.704.307,77 Somma €. 1.800.000,00 Iscritta a Treviso in data 10/02/2006 ai numeri: Reg Gen. n. 6.507 Reg. Part. n. 1.505 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 7 omissis Unità Negoziale n. 8: dalla 8.1. alla 8.20. “omissis” 8.21 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 1 Nat. T 8.22 omissis 8.23 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 3 Nat. T 8.24 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 36 Nat. T 8.25 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 89 Nat. T 8.26 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 165

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 233 Nat. T Dalla 8.27 alla 8.35 “omissis” Dalla Unità Negoziale n. 9 alla n. 10 omissis Soggetto a favore: BANCA ANTONIANA POPOLARE VENETA S.P.A. con sede in Padova (PD) C.F.: 02691680280 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.1. omissis 1.2. omissis 2.1. omissis 2.2. omissis 3.1. omissis 3.2. omissis 4.1. omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 234 5.1. omissis 6.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/1 7.1. omissis 8.1. omissis 11.e) Trascrizioni di vincoli Dall’esame dei Certificati storico-ventennali rilasciati in data 24/04/2007 dall’Agenzia del Territorio – Ufficio Provinciale di Treviso – Servizio di Pubblicità Immobiliare e dalle successive visure esperite dallo scrivente in data 16/10/2009 presso l’Agenzia del Territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare – Ufficio provinciale di Treviso (Allegato n° F.0.1), non sono emerse trascrizioni di vincolo che interessano il lotto –F.8.-: 11.f) Aggiornamenti e verifiche dei paragrafi 11.a), 11.d) e 11.e) Quanto indicato al paragrafo 11.a) della relazione, risulta aggiornato alla data del 05/03/2009. Quanto indicato al paragrafo 11.d) e 11.e) della relazione, risulta aggiornato alla data del 18/09/2008 come da Certificati storico- ventennali rilasciati in data 24/04/2007 dall’Agenzia del Territorio – Ufficio Provinciale di Treviso – Servizio di Pubblicità Immobiliare e successiva visura di aggiornamento, eseguita in data 16/10/2009. 11.g) Descrizione del lotto –F.8.- (Allegati nn° F.8.3 e F.8.4) Esaminata la posizione, la consistenza e la destinazione d’uso dell’immobile pignorato, lo scrivente riferisce quanto segue.

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 235 Ubicazione della proprietà

Il fondo agricolo, di cui ai mappali n° 1, 3, 36, 89 e 165, si colloca nel territorio del Comune di Asolo, a Sud del territorio comunale. Il centro del paese di Asolo dista 3,5 km. circa, mentre il centro della città di Montebelluna dista 9 km. circa. Trattasi quindi di una zona periferica del Comune di Asolo, posta ai margini del territorio comunale, al confine con il Comune di Riese Pio X, il cui centro dista 4,5 Km. circa dal lotto ora in esame. Trattandosi di una zona pianeggiante, prettamente agricola e prevalentemente votata alla coltivazione di seminativi, nelle vicinanze del fondo in esame non si rileva la presenza di attività industriali, artigianali o commerciali di particolare rilievo. La presenza di fabbricati, per altro prettamente legati alla conduzione dei fondi agricoli, è relativamente rada. La proprietà è accessibile dalla strada comunale Via Villa Raspa, posta a Nord del fondo. Il lotto si pone a Sud-Ovest dell’incrocio formato da Via Frattalunga con la strada comunale Via Villa Raspa. Descrizione generale dell’immobile (foto dalla n° 1 alla n° 18 dell’allegato n° F.8.4)

Il fondo agricolo, composto dalla particelle n° 1, 3, 36, 89 e 165, risulta adibito alla coltivazione di seminativi. Il lotto ha una giacitura pianeggiante ed una conformazione irregolare di superficie catastale pari a mq. 61.380 catastali. 11.h) Accertamento dell’occupazione

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 236 Nel corso dei sopralluoghi del 27/12/2007 e 03/01/2008 lo scrivente ha potuto accertare che il terreno oggetto della procedura esecutiva era colivato a seminativo. Gli accessi agli atti dell’Agenzia delle Entrate – Uffici del Registro hanno permesso di constatare che il fondo è oggetto dei seguenti contratti di locazione:  Contratto di locazione agricolo del 01/07/2000 regiastrato al n° 3730 del 12/09/2001 con scadenza 01/07/2015 (Allegati n° F.1.6);  Contratto di locazione agricolo del 03/04/2006 registrato al n° 1322 del 22/05/06 con scadenza 31/03/2013 (Allegati n° F.1.7); Considerato che la notifica del pignoramento è avvenuta in data 21/12/2006 i contratti di cui sopra sono opponibili. 11.i) Accertamento della destinazione urbanistica Dall’esame del Certificato di Destinazione Urbanistica, datato 27/11/2007 rilasciato dal Comune di Asolo su richiesta dello scrivente del 17/11/2007, è emerso che il lotto oggetto della presente ricade, secondo lo strumento urbanistico vigente, all’interno della Z.T.O. “E) - sottozona E2 – Area di primaria importanza per la funzione agricolo produttiva” - di cui all’art. 21 delle Norme Tecniche di Attuazione. (Allegati nn° F.7.7 e F.7.8) I mappali n° 1 e 165 ricadono parzialmente in fascia di rispetto stradale ed idraulico ai sensi dell’art. 38 delle Norme Tecniche di Attuazione. I mappali n° 1 e 36 sono inoltre gravati da servitù di fongatura a favore del comune di Asolo.

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 237 11.l) Accertamento della comoda divisibilità Posto che gli immobili ora in esame risultano essere in proprietà alla ditta esecutata, per la quota dell’intero, si provvede ad esprimere il giudizio sulla eventuale comoda divisibilità. Esaminato pertanto il lotto –F.8.- ed accertato che: - trattasi di un terreno di mq. 61.380 catastali tenuto a seminativi; - il frazionamento risulterebbe di pregiudizio al valore complessivo del lotto; Tutto ciò considerato, lo scrivente dichiara il fondo in esame non comodamente divisibile. 11.m)Metodo di stima In considerazione delle argomentazioni sopra esposte, per la determinazione del più probabile valore di mercato lo scrivente adotta il metodo di comparazione, avendo riguardo a compravendite di immobili similari, avvenute recentemente, e confrontando le stesse con quello oggetto della presente relazione. Vengono poi apportate le variazioni che si rendono necessarie, in funzione delle specifiche condizioni intrinseche ed estrinseche dell’immobile. 11.n) Dati metrici del bene Lotto –F.8.- - Terreno agricolo di mq. 61.380 catastali adibito alla coltivazione di seminativi mq. 61.380 11.o) Valutazione del bene Sulla scorta di quanto sopra esposto, e tenuto in considerazione che:

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 238 - il fondo agricolo si colloca in zona agricola; - il lotto è dotato di accesso dalla pubblica Via; - il terreno è coltivato a seminativi; - il lotto risulta attualmente oggetto di contratti d’affitto opponibili; tutto ciò considerato e quant’altro possa concorrere alla formulazione del più probabile valore di mercato, lo scrivente espone la seguente valutazione: Lotto – F.8.– Mappale n° 1, 3, 36, 89 e 165 – Fg. 25 – Comune di Asolo Terreno agricolo di mq. 61.380 catastali destinato alla coltivazione di seminativi x €. 7,00= €. 429.660,00 Somma che si arrotonda ad €. 429.600,00= (Diconsi Euro quattrocentoventnovemilaseicento/00). In considerazione del fatto che la società esecutata è proprietaria dell’intero lotto, il valore della quota oggetto di pignoramento immobiliare è pari all’intero valore del lotto. 12) LOTTO –F.9.- 12.a) Descrizione catastale (Allegati nn° F.9.1 e F.9.2) Alla data del 05/03/2009, il lotto ora in esame risulta così censito all’Agenzia del Territorio – Ufficio Provinciale di Treviso Catasto Terreni - Comune di Asolo - Foglio 25 M.N. 2 Ha. 0.82.49 – seminativo – Cl. 2^ - R.D.€. 72,42 – R.A.€. 38,34 M.N. 169 Ha. 0.00.60 – semin. arb. – Cl. 5^ - R.D.€. 0,25 – R.A.€. 0,15

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 239 M.N. 321 porz. AA Ha. 0.14.00 – seminativo – Cl. 2^ - R.D.€. 12,29 – R.A.€. 6,51 porz. AB Ha. 0.00.85 – semin. arb. – Cl. 2^ - R.D.€. 0,75 – R.A.€. 0,40 Ditta catastale: Per il mappale n° 2 2. [omissis] Per la proprietà di 1/1. Per i mappali nn° 169 e 321 1. [omissis] Per la proprietà di 1/1. 12.b) Descrizione dei confini Il lotto –F.9.-, in proprietà alla ditta esecutata per l’intero, è delimitato dai seguenti confini: a Nord con i mappali nn° 170, ad Est con la Via Frattalunga e mappale n° 153, a Sud con i mappali n° 320, 89 e 1 ed ad Ovest con il mappale n° 1. 12.c) Atto di provenienza ed attuale intestazione Il lotto –F.9- è pervenuto in capo alla ditta esecutata, per l’intera proprietà, in forza del seguente titolo: Atto di Trasformazione di società del 29/04/1996 n. 53.218 di repertorio del Notaio Dr. Francesco Imparato di Asolo e trascritto presso l’Agenzia del Territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare - Ufficio Provinciale di Treviso in data 15/05/1996 al n. 12.132 di generale e n. 9.514 di particolare (Allegato n° F.0).

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 240 Per quanto sopra esposto, l’attuale intestazione dell’immobile è la seguente: - [omissis], per la quota di 1/1 della proprietà; 12.d)Trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli Dall’esame del Certificato storico ventennale del 24/04/2007 rilasciato dall’Agenzia del Territorio – Servizio di Pubblicità Immobiliare – Ufficio provinciale di Treviso e dalle successive visure esperite dallo scrivente in data 16/10/2009 presso l’Agenzia del Territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare – Ufficio provinciale di Treviso (Allegato n° F.0.1), sono emerse le seguenti trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli: A)TRASCRIZIONI A CARICO I) Titolo: atto di pignoramento immobiliare del 21/12/2006 n. 1146/2006 di rep. del Tribunale di Treviso. Trascritto a Treviso in data 17/01/2007 ai numeri: Reg Gen. n. 2.821 Reg. Part. n. 2.066 a carico delle seguenti particelle: Unità Negoziale n. 1: dalla 1.1. alla 1.9 omissis 1.10 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 2 Nat. T are 82 centiare 49 Dalla 1.11 alla 11.16 omissis 1.17 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 169

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 241 Nat. T centiare 60 1.18 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 321 Nat. T are 14 centiare 85 Dalla 1.19. alla 1.31 omissis Dalla Unità Negoziale n. 2 alla n. 3 omissis Soggetto a favore: BANCO POPOLARE DI VICENZA S.C.P.A. con sede in Vicenza (VI) C.F.: 00204010243 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.3 [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 2.1 omissis 3.1 omissis II) Titolo: Decreto di sequestro conservativo del 23/09/2009 n. 26602 di rep. del Tribunale di Treviso. Trascritto a Treviso in data 05/10/2009 ai numeri: Reg Gen. n. 36.768 Reg. Part. n. 22.338 a carico delle seguenti particelle: Unità Negoziale n. 1:

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 242 Immobile n. 1: omissis Immobile n. 2: omissis Immobile n. 3: omissis Immobile n. 4: omissis Immobile n. 5: omissis Immobile n. 6: omissis Immobile n. 7: omissis Immobile n. 8: omissis Immobile n. 9: omissis Immobile n. 10: omissis Immobile n. 11: omissis Immobile n. 12: omissis Immobile n. 13: omissis Immobile n. 14: omissis Immobile n. 15: omissis Immobile n. 16: omissis Immobile n. 17: omissis Immobile n. 18: omissis Immobile n. 19: omissis Immobile n. 20: omissis Immobile n. 21: omissis Immobile n. 22: A471 Asolo (TV) Catasto Terreni Fg. 25 Part. 2 82 are 49 centiare Immobile n. 24: omissis Immobile n. 25: omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 243 Immobile n. 26: omissis Immobile n. 27: omissis Immobile n. 28: omissis Immobile n. 29: omissis ( il M.N. 169 con la consistenza di Ha. 0.95.26 non esiste! ) Immobile n. 30: A471 Asolo (TV) Catasto Terreni Fg. 25 Part. 169 60 centiare Immobile n. 31: A471 Asolo (TV) Catasto Terreni Fg. 25 Part. 321 14 are 85 centiare Immobile n. 32: omissis Immobile n. 33: omissis Immobile n. 34: omissis Immobile n. 35: omissis Immobile n. 36: omissis Immobile n. 37: omissis Soggetto a favore: ERARIO DELLO STATO con sede in Roma (RM) C.F.: 80004700797 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 B) ISCRIZIONI I) Titolo: ipoteca giudiziale del 14/03/2005 n. 509/2005 di rep. del Tribunale di Vicenza:

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 244 Capitale €. 409.364,73 Somma €. 534.000,00 Iscritta a Treviso in data 16/03/2005 ai numeri: Reg Gen. n. 10.906 Reg. Part. n. 2.459 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 9 omissis Unità Negoziale n. 10: dalla 10.1. alla 1.12 omissis 10.13Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 2 Nat. T are 82 centiare 49 Dalla 10.14 alla 10.19 omissis 10.20Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 169 Nat. T centiare 60 10.21Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 321 Nat. T are 14 centiare 85 Dalla 10.22. alla 10.34 omissis Soggetto a favore: BANCA POPOLARE DI VICENZA S.C.P.A.R.L. con sede in Vicenza (VI) C.F.: 00204010243 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/1

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 245 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.13. omissis 1.14. omissis 2.1. omissis 3.1. omissis 3.2. omissis 4.1. omissis 4.2. omissis 5.1. omissis 5.2. omissis 6.1. omissis 7.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 II) Titolo: ipoteca giudiziale del 14/03/2005 n. 508/2005 di rep. del Tribunale di Vicenza: Capitale €. 1.798.172,60 Somma €. 2.295.500,00 Iscritta a Treviso in data 16/03/2005 ai numeri: Reg Gen. n. 10.945 Reg. Part. n. 2.467

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 246 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 9 omissis Unità Negoziale n. 10: dalla 10.1 alla 10.12 omissis 10.13Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 2 Nat. T are 82 centiare 49 Dalla 10.14 alla 10.19 omissis 10.20Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 169 Nat. T centiare 60 10.21Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 321 Nat. T are 14 centiare 85 Dalla 10.22. alla 10.34 omissis Dalla Unità Negoziale n. 11 alla n. 12 omissis Soggetto a favore: BANCA POPOLARE DI VICENZA S.C.P.A.R.L. con sede in Vicenza (VI) C.F.: 00204010243 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 247 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.15. omissis 1.16. omissis 2.1. omissis 3.1. omissis 3.2. omissis 4.1. omissis 4.2. omissis 5.1. omissis 5.2. omissis 6.1. omissis 7.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 8.1. omissis 9.1. omissis III)Titolo: ipoteca giudiziale del 20/07/2005 n. 5571/2005 di rep. del Tribunale di Treviso: Capitale €. 106.593,44 Somma €. 140.000,00

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 248 Iscritta a Treviso in data 21/07/2005 ai numeri: Reg Gen. n. 32.603 Reg. Part. n. 7.679 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 14 omissis Unità Negoziale n. 15: Dalla 15.1 alla 15.2 omissis 15.3 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 2 Nat. T Dalla 15.4 alla 15.9 omissis Unità Negoziale n. 16: 16.1 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 169 Nat. T 16.2 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 321 Nat. T 16.3 omissis Dalla Unità Negoziale n. 17 alla n. 18 omissis Soggetto a favore: BANCA DI ROMA S.P.A. con sede in Roma (RM) C.F.: 06978161005 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/1

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 249 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 13, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 14, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 15, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.50 omissis 1.51 omissis 1.52 omissis 1.53 omissis 1.54 omissis 1.55 omissis 1.56 omissis 2.1. omissis 2.2. omissis 3.1. [omissis]

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 250 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 3.2. Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 3.3. Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 3.4. Relativamente all’unita negoziale n. 13, quota di proprietà di 1/1 3.5. Relativamente all’unita negoziale n. 14, quota di proprietà di 1/1 3.6. Relativamente all’unita negoziale n. 15, quota di proprietà di 1/1 3.7. Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 3.8. Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 3.9. Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 IV)Titolo: ipoteca giudiziale del 20/07/2005 n. 5572/2005 di rep. del Tribunale di Treviso: Capitale €. 401.684,62 Somma €. 500.000,00 Iscritta a Treviso in data 21/07/2005 ai numeri: Reg Gen. n. 32.604 Reg. Part. n. 7.680 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 20 omissis Unità Negoziale n. 21:

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 251 21.1 omissis 21.2 omissis 21.3 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 2 Nat. T Dalla 21.4 alla 21.9 omissis Unità Negoziale n. 22: 22.1 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 169 Nat. T 22.2 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 321 Nat. T 22.3 omissis Dalla Unità Negoziale n. 23 alla n. 24 omissis Soggetto a favore: BANCA DI ROMA S.P.A. con sede in Roma (RM) C.F.: 06978161005 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/1

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 252 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 13, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 14, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 15, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 19, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 20, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 21, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 22, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 23, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 24, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.26 omissis 1.27 omissis 1.28 omissis 1.29 omissis 1.30 omissis 1.31 omissis 2.1. omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 253 2.2. omissis 2.3. omissis 2.4. omissis 2.5. omissis 2.6. omissis 2.7 omissis 3.1. omissis 3.2. omissis 4.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 4.2. Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 4.3. Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 4.4. Relativamente all’unita negoziale n. 19, quota di proprietà di 1/1 4.5. Relativamente all’unita negoziale n. 20, quota di proprietà di 1/1 4.6. Relativamente all’unita negoziale n. 21, quota di proprietà di 1/1 4.7. Relativamente all’unita negoziale n. 22, quota di proprietà di 1/1 4.8. Relativamente all’unita negoziale n. 23, quota di proprietà di 1/1

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 254 4.9. Relativamente all’unita negoziale n. 24, quota di proprietà di 1/1 V) Titolo: ipoteca giudiziale del 20/07/2005 n. 5573/2005 di rep. del Tribunale di Treviso: Capitale €. 44.374,48 Somma €. 60.000,00 Iscritta a Treviso in data 21/07/2005 ai numeri: Reg Gen. n. 32.605 Reg. Part. n. 7.681 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 14 omissis Unità Negoziale n. 15: 15.1 omissis 15.2 omissis 15.3 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 2 Nat. T Dalla 15.4 alla 15.9 omissis Unità Negoziale n. 16: 16.1 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 169 Nat. T 16.2 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 321 Nat. T 16.3 omissis Dalla Unità Negoziale n. 17 alla 18 omissis Soggetto a favore:

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 255 BANCA DI ROMA S.P.A. con sede in Roma (RM) C.F.: 06978161005 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 13, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 14, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 15, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.43. omissis 1.44. omissis 1.45. omissis 1.46. omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 256 1.47. omissis 1.48. omissis 1.49. omissis 2.1. omissis 2.2. omissis 3.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 3.2. Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 3.3. Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 3.4. Relativamente all’unita negoziale n. 13, quota di proprietà di 1/1 3.5 Relativamente all’unita negoziale n. 14, quota di proprietà di 1/1 3.6. Relativamente all’unita negoziale n. 15, quota di proprietà di 1/1 3.7. Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 3.7. Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 3.7. Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 VI)Titolo: ipoteca giudiziale del 06/02/2006 n. 1117/2006 di rep. del

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 257 Tribunale di Padova: Capitale €. 1.704.307,77 Somma €. 1.800.000,00 Iscritta a Treviso in data 10/02/2006 ai numeri: Reg Gen. n. 6.507 Reg. Part. n. 1.505 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 7 omissis Unità Negoziale n. 8: dalla 8.1. alla 8.21. “omissis” 8.22 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 2 Nat. T Dalla 8.23 alla 8.28 omissis 8.29 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 169 Nat. T 8.30 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 321 Nat. T Dalla 8.31. alla 8.35 “omissis” Dalla Unità Negoziale n. 9 alla n. 10 omissis Soggetto a favore: BANCA ANTONIANA POPOLARE VENETA S.P.A. con sede in Padova (PD) C.F.: 02691680280 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/2

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 258 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.1. omissis 1.2. omissis 2.1. omissis 2.2. omissis 3.1. omissis 3.2. omissis 4.1. omissis 5.1. omissis 6.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/1 7.1. omissis 8.1. omissis 12.e) Trascrizioni di vincoli Dall’esame dei Certificati storico-ventennali rilasciati in data 24/04/2007 dall’Agenzia del Territorio – Ufficio Provinciale di

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 259 Treviso – Servizio di Pubblicità Immobiliare e dalle successive visure esperite dallo scrivente in data 16/10/2009 presso l’Agenzia del Territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare – Ufficio provinciale di Treviso (Allegato n° F.0.1), non sono emerse trascrizioni di vincolo che interessano il lotto –F.8.-: 12.f) Aggiornamenti e verifiche dei paragrafi 12.a), 12.d) e 12.e) Quanto indicato al paragrafo 12.a) della relazione, risulta aggiornato alla data del 05/03/2009. Quanto indicato al paragrafo 12.d) e 12.e) della relazione, risulta aggiornato alla data del 18/09/2008 come da Certificati storico- ventennali rilasciati in data 24/04/2007 dall’Agenzia del Territorio – Ufficio Provinciale di Treviso – Servizio di Pubblicità Immobiliare e successiva visura di aggiornamento, eseguita in data 16/10/2009. 12.g) Descrizione del lotto –F.9.- (Allegati nn° F.8.3 e F.8.4) Esaminata la posizione, la consistenza e la destinazione d’uso dell’immobile pignorato, lo scrivente riferisce quanto segue. Ubicazione della proprietà

Il fondo agricolo, di cui ai mappali n° 2, 169 e 321, si colloca nel territorio del Comune di Asolo, a Sud del territorio comunale. Il centro del paese di Asolo dista 3,5 km. circa, mentre il centro della città di Montebelluna dista 9 km. circa. Trattasi quindi di una zona periferica del Comune di Asolo, posta ai margini del territorio comunale, al confine con il Comune di Riese Pio X, il cui centro dista 4,5 Km. circa dal lotto ora in esame. Trattandosi di una zona pianeggiante, prettamente agricola e

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 260 prevalentemente votata alla coltivazione di seminativi, nelle vicinanze del fondo in esame non si rileva la presenza di attività industriali, artigianali o commerciali di particolare rilievo. La presenza di fabbricati, per altro prettamente legati alla conduzione dei fondi agricoli, è relativamente rada. La proprietà è accessibile da Via Villa Raspa, posta a Nord del fondo. Il lotto si pone a Sud-Ovest dell’incrocio formato da Via Frattalunga con la strada comunale Via Villa Raspa. Descrizione generale dell’immobile (foto dalla n° 1 alla n° 18 dell’allegato n° F.8.4)

Il fondo agricolo, composto dalla particelle n° 2, 169 e 321, risulta adibito alla coltivazione di seminativi. Il lotto ha una giacitura pianeggiante ed una conformazione irregolare di superficie catastale pari a mq. 9.794 catastali. 12.h) Accertamento dell’occupazione Nel corso dei sopralluoghi del 27/12/2007 e 03/01/2008 lo scrivente ha potuto accertare che il terreno oggetto della procedura esecutiva era colivato a seminativo. Gli accessi agli atti dell’Agenzia delle Entrate – Uffici del Registro hanno permesso di constatare che il fondo è oggetto dei seguenti contratti di locazione:  Contratto di locazione agricolo del 01/07/2000 regiastrato al n° 3730 del 12/09/2001 con scadenza 01/07/2015 (Allegati n° F.1.6);  Contratto di locazione agricolo del 03/04/2006 al n° 1322 del

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 261 22/05/2006 con scadenza 31/03/2013 (Allegati n° F.1.7); Considerato che la notifica del pignoramento è avvenuta in data 21/12/2006 i contratti di cui sopra sono opponibili. 12.i) Accertamento della destinazione urbanistica Dall’esame del Certificato di Destinazione Urbanistica, datato 27/11/2007 rilasciato dal Comune di Asolo su richiesta dello scrivente del 17/11/2007, è emerso che il lotto oggetto della presente ricade, secondo lo strumento urbanistico vigente, all’interno della Z.T.O. “E) - sottozona E2 – Area di primaria importanza per la funzione agricolo produttiva” - di cui all’art. 21 delle Norme Tecniche di Attuazione. (Allegati nn° F.7.7 e F.7.8) I mappali n° 2, 321 e 169 ricadono parzialmente in fascia di rispetto stradale ed idraulico ai sensi dell’art. 38 delle Norme Tecniche di Attuazione. Il mappale n° 2 è inoltre gravati da servitù di fongatura a favore del comune di Asolo. 12.l) Accertamento della comoda divisibilità Posto che gli immobili ora in esame risultano essere in proprietà alla ditta esecutata, per la quota dell’intero, si provvede ad esprimere il giudizio sulla eventuale comoda divisibilità. Esaminato pertanto il lotto –F.9.- ed accertato che: - trattasi di un terreno di mq. 9.794 catastali tenuto a seminativi; - il frazionamento risulterebbe di pregiudizio al valore complessivo del lotto; Tutto ciò considerato, lo scrivente dichiara il fondo in esame non

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 262 comodamente divisibile. 12.m)Metodo di stima In considerazione delle argomentazioni sopra esposte, per la determinazione del più probabile valore di mercato lo scrivente adotta il metodo di comparazione, avendo riguardo a compravendite di immobili similari, avvenute recentemente, e confrontando le stesse con quello oggetto della presente relazione. Vengono poi apportate le variazioni che si rendono necessarie, in funzione delle specifiche condizioni intrinseche ed estrinseche dell’immobile. 12.n) Dati metrici del bene Lotto –F.9.- - Terreno agricolo di mq. 9.794 catastali adibito alla coltivazione di seminativi mq. 9.794 12.o) Valutazione del bene Sulla scorta di quanto sopra esposto, e tenuto in considerazione che: - il fondo agricolo si colloca in zona agricola; - il lotto è dotato di accesso dalla pubblica Via; - il terreno è coltivato a seminativi; - il lotto risulta attualmente oggetto di contratti d’affitto opponibili; tutto ciò considerato e quant’altro possa concorrere alla formulazione del più probabile valore di mercato, lo scrivente espone la seguente valutazione: Lotto – F.9.– Mappale n° 2, 169 e 321 – Fg. 25 – Comune di Asolo Terreno agricolo di mq. 9.794 catastali destinato alla coltivazione di

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 263 seminativi x €. 7,00= €. 68.558,00 Somma che si arrotonda ad €. 68.500,00= (Diconsi Euro sessantottomilacinquecento/00). Il Valore di cui sopra è riferito all’immobile libero da cose e persone. In considerazione del fatto che la società esecutata è proprietaria dell’intero lotto, il valore della quota oggetto di pignoramento immobiliare è pari all’intero valore del lotto. 13) LOTTO –F.10.- 13.a) Descrizione catastale (allegato n. F.10.1 e F.10.2) Alla data del 05/03/2009, il lotto ora in esame risulta così censito all’Agenzia del Territorio – Ufficio Provinciale di Treviso Catasto Terreni - Comune di Asolo - Foglio 25 M.N. 32 Ha. 0.04.74 – seminativo – Cl. 2^ - R.D.€. 4,16 – R.A.€. 2,20 M.N. 162 Ha. 0.95.26 – semin. arb. – Cl. 2^ - R.D.€. 83,64 – R.A.€. 44,28 M.N. 324 Ha. 0.21.40 – semin. arb. – Cl. 1^ - R.D.€. 21,00 – R.A.€. 11,05 Ditta catastale: Per i mappali nn° 32, 162, 324 1. [omissis] Per la proprietà di 1/1. 13.b) Descrizione dei confini Il lotto –F.10.-, in proprietà alla ditta esecutata per l’intero, è delimitato dai seguenti confini: a Nord con i mappali nn° 323, ad Est

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 264 con la Via Frattalunga, a Sud con i mappali n° 163 e 164 ed ad Ovest con il mappale n° 89. 13.c) Atto di provenienza ed attuale intestazione Il lotto –F.10- è pervenuto in capo alla ditta esecutata, per l’intera proprietà, in forza del seguente titolo: Atto di Trasformazione di società del 29/04/1996 n. 53.218 di repertorio del Notaio Dr. Francesco Imparato di Asolo e trascritto presso l’Agenzia del Territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare - Ufficio Provinciale di Treviso in data 15/05/1996 al n. 12.132 di generale e n. 9.514 di particolare (Allegato n° F.0). Per quanto sopra esposto, l’attuale intestazione dell’immobile è la seguente: - [omissis], per la quota di 1/1 della proprietà; 13.d)Trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli Dall’esame del Certificato storico ventennale del 24/04/2007 rilasciato dall’Agenzia del Territorio – Servizio di Pubblicità Immobiliare – Ufficio provinciale di Treviso e dalle successive visure esperite dallo scrivente in data 16/10/2009 presso l’Agenzia del Territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare – Ufficio provinciale di Treviso (Allegato n° F.0.1), sono emerse le seguenti trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli: A)TRASCRIZIONI A CARICO I) Titolo: atto di pignoramento immobiliare del 21/12/2006 n. 1146/2006 di rep. del Tribunale di Treviso. Trascritto a Treviso in data 17/01/2007 ai numeri:

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 265 Reg Gen. n. 2.821 Reg. Part. n. 2.066 a carico delle seguenti particelle: Unità Negoziale n. 1: dalla 1.1. alla 1.14 omissis 1.15 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 32 Nat. T are 4 centiare 74 1.16 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 162 Nat. T are 95 centiare 26 1.17 omissis 1.18 omissis 1.19 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 324 Nat. T are 21 centiare 40 Dalla 1.20. alla 1.31 omissis Dalla Unità Negoziale n. 2 alla n. 3 omissis Soggetto a favore: BANCO POPOLARE DI VICENZA S.C.P.A. con sede in Vicenza (VI) C.F.: 00204010243 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro:

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 266 1.4 [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 2.1 omissis 3.1 omissis II) Titolo: Decreto di sequestro conservativo del 23/09/2009 n. 26602 di rep. del Tribunale di Treviso. Trascritto a Treviso in data 05/10/2009 ai numeri: Reg Gen. n. 36.768 Reg. Part. n. 22.338 a carico delle seguenti particelle: Unità Negoziale n. 1: Immobile n. 1: omissis Immobile n. 2: omissis Immobile n. 3: omissis Immobile n. 4: omissis Immobile n. 5: omissis Immobile n. 6: omissis Immobile n. 7: omissis Immobile n. 8: omissis Immobile n. 9: omissis Immobile n. 10: omissis Immobile n. 11: omissis Immobile n. 12: omissis Immobile n. 13: omissis Immobile n. 14: omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 267 Immobile n. 15: omissis Immobile n. 16: omissis Immobile n. 17: omissis Immobile n. 18: omissis Immobile n. 19: omissis Immobile n. 20: omissis Immobile n. 21: omissis Immobile n. 22: omissis Immobile n. 23: omissis Immobile n. 24: omissis Immobile n. 25: omissis Immobile n. 26: omissis Immobile n. 27: A471 Asolo (TV) Catasto Terreni Fg. 25 Part. 32 4 are 74 centiare Immobile n. 28: A471 Asolo (TV) Catasto Terreni Fg. 25 Part. 162 95 are 26 centiare Immobile n. 29: omissis Immobile n. 30: omissis Immobile n. 31: omissis Immobile n. 32: A471 Asolo (TV) Catasto Terreni Fg. 25 Part. 324 21 are 40 centiare Immobile n. 33: omissis Immobile n. 34: omissis Immobile n. 35: omissis Immobile n. 36: omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 268 Immobile n. 37: omissis Soggetto a favore: ERARIO DELLO STATO con sede in Roma (RM) C.F.: 80004700797 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 B) ISCRIZIONI I) Titolo: ipoteca giudiziale del 14/03/2005 n. 509/2005 di rep. del Tribunale di Vicenza: Capitale €. 409.364,73 Somma €. 534.000,00 Iscritta a Treviso in data 16/03/2005 ai numeri: Reg Gen. n. 10.906 Reg. Part. n. 2.459 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 9 omissis Unità Negoziale n. 10: dalla 10.1. alla 1.17 omissis 10.18Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 32 Nat. T are 4 centiare 74 10.19Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 162 Nat. T are 95 centiare 26 10.20omissis 10.21omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 269 10.22Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 324 Nat. T are 21 centiare 40 Dalla 10.23. alla 10.34 omissis Soggetto a favore: BANCA POPOLARE DI VICENZA S.C.P.A.R.L. con sede in Vicenza (VI) C.F.: 00204010243 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.15. omissis 1.16. omissis 2.1. omissis 3.1. omissis 3.2. omissis 4.1. omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 270 4.2. omissis 5.1. omissis 5.2. omissis 6.1. omissis 7.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 II) Titolo: ipoteca giudiziale del 14/03/2005 n. 508/2005 di rep. del Tribunale di Vicenza: Capitale €. 1.798.172,60 Somma €. 2.295.500,00 Iscritta a Treviso in data 16/03/2005 ai numeri: Reg Gen. n. 10.945 Reg. Part. n. 2.467 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 9 omissis Unità Negoziale n. 10: dalla 10.1 alla 10.17 omissis 10.18Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 32 Nat. T are 4 centiare 74 10.19Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 162 Nat. T are 95 centiare 26 10.20omissis 10.21omissis 10.22Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 324

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 271 Nat. T are 21 centiare 40 Dalla 10.23. alla 10.34 omissis Dalla Unità Negoziale n. 11 alla n. 12 omissis Soggetto a favore: BANCA POPOLARE DI VICENZA S.C.P.A.R.L. con sede in Vicenza (VI) C.F.: 00204010243 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.17. omissis 1.18. omissis 2.1. omissis 3.1. omissis 3.2. omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 272 4.1. omissis 4.2. omissis 5.1. omissis 5.2. omissis 6.1. omissis 7.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 8.1. omissis 9.1. omissis III)Titolo: ipoteca giudiziale del 20/07/2005 n. 5571/2005 di rep. del Tribunale di Treviso: Capitale €. 106.593,44 Somma €. 140.000,00 Iscritta a Treviso in data 21/07/2005 ai numeri: Reg Gen. n. 32.603 Reg. Part. n. 7.679 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 14 omissis Unità Negoziale n. 15: Dalla 15.1 alla 15.7 omissis 15.8 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 32 Nat. T 15.9 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 162 Nat. T Unità Negoziale n. 16:

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 273 16.1 omissis 16.2 omissis 16.3 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 324 Nat. T Dalla Unità Negoziale n. 17 alla n. 18 omissis Soggetto a favore: BANCA DI ROMA S.P.A. con sede in Roma (RM) C.F.: 06978161005 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 13, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 14, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 15, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 274 Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.57 omissis 1.58 omissis 1.59 omissis 1.60 omissis 1.61 omissis 1.62 omissis 1.63 omissis 2.1. omissis 2.2. omissis 3.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 3.2. Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 3.3. Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 3.4. Relativamente all’unita negoziale n. 13, quota di proprietà di 1/1 3.5. Relativamente all’unita negoziale n. 14, quota di proprietà di 1/1 3.6. Relativamente all’unita negoziale n. 15, quota di proprietà di 1/1

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 275 3.7. Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 3.8. Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 3.9. Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 IV)Titolo: ipoteca giudiziale del 20/07/2005 n. 5572/2005 di rep. del Tribunale di Treviso: Capitale €. 401.684,62 Somma €. 500.000,00 Iscritta a Treviso in data 21/07/2005 ai numeri: Reg Gen. n. 32.604 Reg. Part. n. 7.680 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 20 omissis Unità Negoziale n. 21: Dalla 21.1 alla 21.7 omissis 21.8 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 32 Nat. T 21.9 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 162 Nat. T Unità Negoziale n. 22: Dalla 22.1 alla 22.3 omissis 22.3 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 324 Nat. T

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 276 Dalla Unità Negoziale n. 23 alla n. 24 omissis Soggetto a favore: BANCA DI ROMA S.P.A. con sede in Roma (RM) C.F.: 06978161005 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 13, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 14, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 15, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 19, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 20, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 21, quota di proprietà di 1/1

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 277 Relativamente all’unita negoziale n. 22, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 23, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 24, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.32 omissis 1.33 omissis 1.34 omissis 1.35 omissis 1.36 omissis 1.37 omissis 2.1. omissis 2.2. omissis 2.3. omissis 2.4. omissis 2.5. omissis 2.6. omissis 2.7 omissis 3.1. omissis 3.2. omissis 4.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 4.2. Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 4.3. Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 278 1/1 4.4. Relativamente all’unita negoziale n. 19, quota di proprietà di 1/1 4.5. Relativamente all’unita negoziale n. 20, quota di proprietà di 1/1 4.6. Relativamente all’unita negoziale n. 21, quota di proprietà di 1/1 4.7. Relativamente all’unita negoziale n. 22, quota di proprietà di 1/1 4.8. Relativamente all’unita negoziale n. 23, quota di proprietà di 1/1 4.9. Relativamente all’unita negoziale n. 24, quota di proprietà di 1/1 V) Titolo: ipoteca giudiziale del 20/07/2005 n. 5573/2005 di rep. del Tribunale di Treviso: Capitale €. 44.374,48 Somma €. 60.000,00 Iscritta a Treviso in data 21/07/2005 ai numeri: Reg Gen. n. 32.605 Reg. Part. n. 7.681 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 14 omissis Unità Negoziale n. 15: Dalla 15.1 alla 15.7 omissis 15.8 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 32 Nat. T 15.9 Asolo (TV)

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 279 Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 162 Nat. T Unità Negoziale n. 16: Dalla 16.1 alla 16.2 omissis 16.3 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 324 Nat. T Dalla Unità Negoziale n. 17 alla 18 omissis Soggetto a favore: BANCA DI ROMA S.P.A. con sede in Roma (RM) C.F.: 06978161005 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 13, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 14, quota di proprietà di 1/1

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 280 Relativamente all’unita negoziale n. 15, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.50. omissis 1.51. omissis 1.52. omissis 1.53. omissis 1.54. omissis 1.55. omissis 1.56. omissis 2.1. omissis 2.2. omissis 3.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 3.2. Relativamente all’unita negoziale n. 11, quota di proprietà di 1/1 3.3. Relativamente all’unita negoziale n. 12, quota di proprietà di 1/1 3.4. Relativamente all’unita negoziale n. 13, quota di proprietà di 1/1 3.5 Relativamente all’unita negoziale n. 14, quota di proprietà di 1/1

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 281 3.6. Relativamente all’unita negoziale n. 15, quota di proprietà di 1/1 3.7. Relativamente all’unita negoziale n. 16, quota di proprietà di 1/1 3.7. Relativamente all’unita negoziale n. 17, quota di proprietà di 1/1 3.7. Relativamente all’unita negoziale n. 18, quota di proprietà di 1/1 VI)Titolo: ipoteca giudiziale del 06/02/2006 n. 1117/2006 di rep. del Tribunale di Padova: Capitale €. 1.704.307,77 Somma €. 1.800.000,00 Iscritta a Treviso in data 10/02/2006 ai numeri: Reg Gen. n. 6.507 Reg. Part. n. 1.505 Dalla Unità Negoziale n. 1 alla n. 7 omissis Unità Negoziale n. 8: dalla 8.1. alla 8.26. “omissis” 8.27 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 32 Nat. T 8.28 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 162 Nat. T Dalla 8.29 alla 8.30 omissis 8.31 Asolo (TV) Cod. D5AE Catasto T Fg. 25 Part. 324

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 282 Nat. T Dalla 8.32. alla 8.35 “omissis” Dalla Unità Negoziale n. 9 alla n. 10 omissis Soggetto a favore: BANCA ANTONIANA POPOLARE VENETA S.P.A. con sede in Padova (PD) C.F.: 02691680280 Relativamente all’unita negoziale n. 1, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 2, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 3, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 4, quota di proprietà di 1/2 Relativamente all’unita negoziale n. 5, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 6, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 7, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 9, quota di proprietà di 1/1 Relativamente all’unita negoziale n. 10, quota di proprietà di 1/1 Soggetto contro: 1.1. omissis 1.2. omissis 2.1. omissis 2.2. omissis 3.1. omissis 3.2. omissis 4.1. omissis

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 283 5.1. omissis 6.1. [omissis] Relativamente all’unita negoziale n. 8, quota di proprietà di 1/1 7.1. omissis 8.1. omissis 13.e) Trascrizioni di vincoli Dall’esame dei Certificati storico-ventennali rilasciati in data 24/04/2007 dall’Agenzia del Territorio – Ufficio Provinciale di Treviso – Servizio di Pubblicità Immobiliare e dalle successive visure esperite dallo scrivente in data 16/10/2009 presso l’Agenzia del Territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare – Ufficio provinciale di Treviso (Allegato n° F.0.1), non sono emerse trascrizioni di vincolo che interessano il lotto –F.8.-: 13.f) Aggiornamenti e verifiche dei paragrafi 13.a), 13.d) e 13.e) Quanto indicato al paragrafo 13.a) della relazione, risulta aggiornato alla data del 05/03/2009. Quanto indicato al paragrafo 13.d) e 13.e) della relazione, risulta aggiornato alla data del 18/09/2008 come da Certificati storico- ventennali rilasciati in data 24/04/2007 dall’Agenzia del Territorio – Ufficio Provinciale di Treviso – Servizio di Pubblicità Immobiliare e successiva visura di aggiornamento, eseguita in data 16/10/2009. 13.g) Descrizione del lotto –F.10.- (Allegati nn° F.8.3 e F.8.4) Esaminata la posizione, la consistenza e la destinazione d’uso dell’immobile pignorato, lo scrivente riferisce quanto segue.

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 284 Ubicazione della proprietà

Il fondo agricolo, di cui ai mappali n° 32, 162 e 324, si colloca nel territorio del Comune di Asolo, a Sud del territorio comunale. Il centro del paese di Asolo dista 3,5 km. circa, mentre il centro della città di Montebelluna dista 9 km. circa. Trattasi quindi di una zona periferica del Comune di Asolo, posta ai margini del territorio comunale, al confine con il Comune di Riese Pio X, il cui centro dista 4,5 Km. circa dal lotto ora in esame. Trattandosi di una zona pianeggiante, prettamente agricola e prevalentemente votata alla coltivazione di seminativi, nelle vicinanze del fondo in esame non si rileva la presenza di attività industriali, artigianali o commerciali di particolare rilievo. La presenza di fabbricati, per altro prettamente legati alla conduzione dei fondi agricoli, è relativamente rada. La proprietà è accessibile dalla strada provinciale n° 101, denominata in quel tratto Via Frattalunga, posta ad Est del fondo. Il lotto si pone a Sud-Ovest dell’incrocio formato da Via Frattalunga con la strada comunale Via Villa Raspa. Descrizione generale dell’immobile (foto dalla n° 1 alla n° 18 dell’allegato n° F.8.4)

Il fondo agricolo, composto dalla particelle n° 132, 162 e 324, risulta adibito alla coltivazione di seminativi. Il lotto ha una giacitura pianeggiante ed una conformazione irregolare di superficie catastale pari a mq. 12.140 catastali. 13.h) Accertamento dell’occupazione

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 285 Nel corso dei sopralluoghi del 27/12/2007 e 03/01/2008 lo scrivente ha potuto accertare che il terreno oggetto della procedura esecutiva era colivato a seminativo. Gli accessi agli atti dell’Agenzia delle Entrate – Uffici del Registro hanno permesso di constatare che il fondo è oggetto dei seguenti contratti di locazione:  Contratto di locazione agricolo del 01/07/2000 regiastrato al n° 3730 del 12/09/2001 con scadenza 01/07/2015 (Allegati n° F.1.6);  Contratto di locazione agricolo del 03/04/2006 registrato al ° 1322 del 22/05/2006 con scadenza 31/03/2013 (Allegati n° F.1.7); Considerato che la notifica del pignoramento è avvenuta in data 21/12/2006 i contratti di cui sopra sono opponibili. 13.i) Accertamento della destinazione urbanistica Dall’esame del Certificato di Destinazione Urbanistica, datato 27/11/2007 rilasciato dal Comune di Asolo su richiesta dello scrivente del 17/11/2007, è emerso che il lotto oggetto della presente ricade, secondo lo strumento urbanistico vigente, all’interno della Z.T.O. “E) - sottozona E2 – Area di primaria importanza per la funzione agricolo produttiva” - di cui all’art. 21 delle Norme Tecniche di Attuazione. (Allegati nn° F.7.7 e F.7.8) I mappali n° 324, 162, e 32 ricadono parzialmente in fascia di rispetto stradale ed idraulico ai sensi dell’art. 38 delle Norme Tecniche di Attuazione. 13.l) Accertamento della comoda divisibilità Posto che gli immobili ora in esame risultano essere in proprietà alla

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 286 ditta esecutata, per la quota dell’intero, si provvede ad esprimere il giudizio sulla eventuale comoda divisibilità. Esaminato pertanto il lotto –F.10.- ed accertato che: - trattasi di un terreno di mq. 12.140 catastali tenuto a seminativi; - il frazionamento risulterebbe di pregiudizio al valore complessivo del lotto; Tutto ciò considerato, lo scrivente dichiara il fondo in esame non comodamente divisibile. 13.m)Metodo di stima In considerazione delle argomentazioni sopra esposte, per la determinazione del più probabile valore di mercato lo scrivente adotta il metodo di comparazione, avendo riguardo a compravendite di immobili similari, avvenute recentemente, e confrontando le stesse con quello oggetto della presente relazione. Vengono poi apportate le variazioni che si rendono necessarie, in funzione delle specifiche condizioni intrinseche ed estrinseche dell’immobile. 13.n) Dati metrici del bene Lotto –F.10.- - Terreno agricolo di mq. 12.140 catastali adibito alla coltivazione di seminativi mq. 12.140 13.o) Valutazione del bene Sulla scorta di quanto sopra esposto, e tenuto in considerazione che: - il fondo agricolo si colloca in zona agricola; - il lotto è dotato di accesso dalla pubblica Via;

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 287 - il terreno è coltivato a seminativi; - il lotto risulta attualmente oggetto di contratti d’affitto opponibili tutto ciò considerato e quant’altro possa concorrere alla formulazione del più probabile valore di mercato, lo scrivente espone la seguente valutazione: Lotto – F.10.– Mappale n° 32, 162 e 324 – Fg. 25 – Comune di Asolo Terreno agricolo di mq. 12.140 catastali destinato alla coltivazione di seminativi x €. 7,00= €. 84.980,00 Somma che si arrotonda ad €. 85.000,00= (Diconsi Euro ottantacinquemila/00). Il Valore di cui sopra è riferito all’immobile libero da cose e persone. In considerazione del fatto che la società esecutata è proprietaria dell’intero lotto, il valore della quota oggetto di pignoramento immobiliare è pari all’intero valore del lotto. 14)VALORE COMPLESSIVO DELL’INTERO COMPENDIO IMMOBILIARE OGGETTO DELLA PRESENTE RELAZIONE Si riportano qui di seguito i valori di mercato di ogni singolo lotto, determinati ai precedenti paragrafi, e precisamente: - Lotto –F.1.- €. 55.000,00 - Lotto –F.2.- €. 146.000,00 - Lotto –F.3.- €. 120.400,00 - Lotto –F.4.- €. 173.400,00 - Lotto –F.5.- €. 43.500,00

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 288 - Lotto –F.6.- €. 1.225.000.00 - Lotto –F.7.- €. 533.700,00 - Lotto –F.8.- €. 429.600,00 - Lotto –F.9.- €. 68.500,00 - Lotto –F.10.- €. 85.000,00 Sommano complessivamente €. 2.880.100,00 Il valore complessivo dell’intero compendio immobiliare oggetto della presente relazione, pignorato alla società esecutante per la quota dell’intero è pari quindi ad €. 2.832.400,00 (diconsi Euro duemilioniottocentotrentaduemilaquattrocento/00). 15)OSSERVAZIONI DELLE PARTI Ultimata la presente relazione, lo scrivente provvedeva a verificare, presso la Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari, l’eventuale intervento di altre parti, oltre a quelle che già risultavano alla data della notifica della nomina a C.T.U. Eseguite le opportune verifiche, lo scrivente provvedeva, con e-mail del 17/11/2009, a trasmettere copia della presente relazione di stima a: - Banca Popolare di Vicenza S.C.P.A., presso l’Avv.to Andrea Stefani; - Avv. Barcati Giovanni Maria, presso l’Avv.to Barcati Jacopo Carlo; - MPS Gestione Crediti Banca S.p.A., presso l’Avv.to Scanferlato Federico; - Equitalia Nomos S.p.A., presso l’Ufficio Procedure Immobiliari

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 289 della società; - Mediocredito Trentino Alto Adige S.p.A., presso gli Avv.ti Dario De Carli e Enzo Grelli; - Banca di Roma S.p.A., presso gli Avv.ti Raffaello Bordignon e Lucia Cescato; - Succursale Italiana della Fortis Bank S.A., presso gli Avv.ti Franco Pilato, Laura Lodi e Mauro Bonato; - Banca Nazionale del Lavoro S.p.A., presso l’Avv.to Ida Cristina Prata; - Banca di Credito Trevigiano, presso l’Avv.to Giulai Alberto. ed a depositare, in pari data, copia per la societa esecutata Forato s.r.l., presso la Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Treviso; Nella medesima data si provvedeva al deposito dell’elaborato peritale presso la Cancelleria Esecuzioni del Tribunale di Treviso. Treviso, 04/11/2009 il C.T.U. - Ing. Roberto Rossetto -

Stampati complementari alla perizia: - Avviso d’asta; - Scheda di perizia per Decreto di Trasferimento; Documentazione allegata alla presente: F.0 Atto di provenienza; F.0.1 Visure ipotecarie di aggiornamento;

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 290 F.0.2 E-mail per l’invio della perizia all’esecutante ed agli intervenuti; F.1.1 Estratto di mappa Catasto Terreni - Lotto F.1; F.1.2 Visure Catasto Terreni - Lotto F.1; F.1.3 Foto aerea - Lotto F.1; F.1.4 Documentazione fotografica - Lotto F.1; F.1.5 Contratto d’affito di fondo rustico del 15/01/1996; F.1.6 Contratto d’affito di fondo rustico del 01/07/2000; F.1.7 Contratto d’affito di fondo rustico del 03/04/2006; F.1.8 Certificati di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Riese Pio X il 11/12/2007; F.1.9 Estratto del P.R.G. del Comune di Riese Pio X; F.2.1 Estratto di mappa Catasto Terreni - Lotto F.2; F.2.2 Visure Catasto Terreni - Lotto F.2; F.2.3 Foto aerea - Lotto F.2; F.2.4 Documentazione fotografica - Lotto F.2; F.3.1 Estratto di mappa Catasto Terreni - Lotto F.3; F.3.2 Visure Catasto Terreni - Lotto F.3; F.3.3 Foto aerea - Lotto F.3; F.3.4 Documentazione fotografica - Lotto F.3; F.3.5 Contratto d’affito di fondo rustico del 03/04/2006; F.3.6 Certificati di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Altivole il 21/11/2007; F.3.7 Estratto del P.R.G. del Comune di Altivole; F.4.1 Estratto di mappa Catasto Terreni - Lotto F.4; F.4.2 Visure Catasto Terreni - Lotto F.4;

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 291 F.4.3 Foto aerea - Lotto F.4; F.4.4 Documentazione fotografica - Lotto F.4; F.5.1 Estratto di mappa Catasto Terreni - Lotto F.5; F.5.2 Visure Catasto Terreni - Lotto F.5; F.5.3 Foto aerea - Lotto F.5; F.5.4 Documentazione fotografica - Lotto F.6; F.6.1 Estratto di mappa Catasto Terreni - Lotto F.6; F.6.2 Visure Catasto Terreni - Lotto F.6; F.6.3 Tipo mappale n° 2008/192819 del 20/06/2008 - Lotto F.6; F.6.4 Visure Catasto Fabbricati - Lotto F.6; F.6.5 Denuncia di variazione al Catasto Fabbricati – Procedura Docfa n° TV0004286 del 09/01/2009 – Lotto F.6; F.6.6 Domanda di voltura - Lotto F.6; F.6.7 Foto aerea - Lotto F.6; F.6.8 Documentazione fotografica - Lotto F.6; F.6.9 Contratto di locazione di capannone agricolo del 01/07/2000; F.6.10 Contratto di locazione di immobile del 01/07/2005; F.6.11 Autorizzazione ediliza n° 923/591 del 28/02/1974 – Lotto F.6; F.6.12 Autorizzazione edilizia n° 1339 del 01/07/1976 – Lotto F.6; F.6.13 Concessione edilizia n° 185 del 07/06/1989 – Lotto F.6; F.7.1 Estratto di mappa Catasto Terreni - Lotto F.7; F.7.2 Visure Catasto Terreni - Lotto F.7; F.7.3 Visure Catasto Fabbricati - Lotto F.7; F.7.4 Planimetrie catastali – Lotto F.7; F.7.5 Foto aerea - Lotto F.7;

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 292 F.7.6 Documentazione fotografica - Lotto F.7; F.7.7 Certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Asolo il 28/11/2007; F.7.8 Estratto del PRG del Comune di Asolo; F.7.9 Autorizzazione ediliza n° 18/70 del 15/09/1970 – Lotto F.7; F.7.10 Concessione in sanatoria n° 2485/86 del 01/12/1993 – Lotto F.7; F.7.11 Permesso di costruire n° 199/2004 del 04/11/2004 – Lotto F.7; F.7.12 Richiesta rilascio del certificato di agibilità del 28/07/2005 – Lotto F.7; F.7.13 Richiesta di integrazioni da parte del Comune di Asolo del 03/08/2005 – Lotto F.7; F.8.1 Estratto di mappa Catasto Terreni - Lotto F.8; F.8.2 Visure Catasto Terreni - Lotto F.8; F.8.3 Foto aerea - Lotti F.8, F.9 e F.10; F.8.4 Documentazione fotografica - Lotti F.8, F.9 e F.10; F.9.1 Estratto di mappa Catasto Terreni - Lotto F.9; F.9.2 Visure Catasto Terreni - Lotto F.9; F.10.1 Estratto di mappa Catasto Terreni - Lotto F.10; F.10.2 Visure Catasto Terreni - Lotto F.10;

Ing. Roberto Rossetto - Via Basilicata n° 11 - 31033 Castelfranco Veneto - Tel e fax 0423 496171 293