Vale Verde Residencial EDITORIAL Ao construir a moradia, constrói-se a cidade. Na cidade, mesmo que mantida a propriedade privada, o ambiente privado passa a integrar o ambiente público. A casa tornar-se parte da paisagem urbana, demanda serviços públicos, gera resíduos, conecta-se ao mundo, não mais apenas abrigo, mas identidade das pessoas na sociedade da informação. A habitação abriga a reprodução da vida e o cotidiano das famílias, que se completam nas relações sociais, econômicas e culturais do espaço urbano, físico e virtual. Por isso, ao buscar habitações mais adequadas ao modo de vida, ao poder aquisitivo, às necessidades sociais e culturais das pessoas, busca-se, ao mesmo tempo, essas características para a cidade. Como a cidade se constrói coletivamente e, também pelas interferências privadas, a tendência de aperfeiçoar os mecanismos e as possibilidades de participação na provisão da habitação flui no sentido de aperfeiçoar os resultados dos processos conjuntos de construção social e física do espaço urbano. Partindo dessa constatação, o Trabalho Técnico Social desenvolvido junto às famílias do Condomínio Residencial Vale Verde, localizado no município de Farroupilha - RS, com a participação efetiva e democrática de todos os atores sociais envolvidos, foi desenhando o que considera como ideal na realidade de convivência e gestão. A partir desse trabalho extremamente necessário, pode-se visualizar um forte paradigma, o do direito a participação, decisão, gestão e autonomia dos sujeitos, que constroem sua própria história no tempo presente. Sendo assim, cumprimentamos e agradecemos aos 220 (ou mais) sonhadores, que fizeram do seu objetivo individual, a concretude e a realidade do morar coletivo e, de forma mais abrangente, a história de sua cidade.

Rosane Fontana Lorenzini Assistente Social Responsável pela Equipe do Trabalho Técnico Social

EXPEDIENTE Assessoria de Comunicação TTS: Lucinara R. S. Alves Impressão: Arteestilo Colaboração: Ricardo Ramos Construtora Fotos: Acervo TTS Diagramação: Fabrício Mazzotti Tiragem: 240 unidades / Março de 2012

2 RESIDENCIAL VALE VERDE

No município de Farroupilha, região nordeste do estacionamentos em brita, pista de rolamento em Rio Grande do Sul, na Serra Gaúcha – cidade pedra irregular e calçadas internas e externas em considerada o berço da Imigração Italiana no concreto. estado e reconhecida como a Capital Nacional O empreendimento ainda conta com toda infra- da Malha e maior produtora de kiwi do país, além estrutura interna: redes de abastecimento de água, de ser o lugar de fé onde se encontra o Santuário energia elétrica, iluminação das áreas condomi- de Caravaggio – o Residencial Vale Verde foi niais externas, rede telefônica. As redes de esgoto alicerçado. são de PVC e canalizadas para a fossa e filtro e A obra do conjunto residencial consiste na após para a rede pública. A rede de abastecimento construção de um condomínio multifamiliar de água é de PVC interligada a rede da CORSAN verticalizado, composto de 11 blocos com 05 e a entrada de energia e telefone são subterrâneas pavimentos, sendo 04 apartamentos por andar e até os postes da RGE. totalizando 20 apartamentos por bloco, num total O terreno possui suas divisas cercadas com poste geral de 220 unidades habitacionais, das quais, de concreto e tela metálica, além de portões 06 apartamentos foram destinados para pessoas destinados aos pedestres e aos veículos. Há, portadoras de deficiência. também, caixas de correspondência individuais, Cada apartamento é composto por sala, cozinha para cada apartamento. e área de serviço integradas, dois dormitórios e É nesse local arquitetado para proporcionar banheiro, além da urbanização interna com dois conforto e segurança que 220 famílias seguirão playgrounds, um salão de festas, paisagismo, 220 seus sonhos.

Dados Gerais sobre o Empreendimento: Nome: Residencial Vale Verde Endereço: Rua Abele José Deimomi, 233 Bairro Do Parque – CEP: 95.180-000 – Farroupilha/RS. Modalidade: Aquisição de Imóvel na Planta – Programa Minha Casa Minha Vida Construtor: Ricardo Ramos Construtora Ltda. Prazo da obra e de acompanhamento do Trabalho Técnico Social: 12 (doze) meses Investimento Total: R$ 15.243.150,00

3 A CONSTRUTORA

Fundada em 25 de abril de 1989, Programa Minha Casa Minha Vida em pelo Arquiteto Ricardo Maciel Ramos, várias cidades do Estado, atuando a história da empresa começa a na Região Sul, Grande Porto Alegre e partir do trabalho em um escritório Serra Gaúcha. de arquitetura. Desse princípio, de quando a atividade básica era a Compromisso e qualidade fazem a elaboração de projetos de arquitetura Construtora Ricardo Ramos, desde e complementares, nasceu e se 2005, estar certificada no nível “A” do conserva o gosto pelo detalhe, o Programa Brasileiro de Qualidade e cuidado na execução e a estrutura Produtividade no Habitat. racionalizada. Com responsabilidade, alcançou- Hoje, a construtora executa desde se a marca de 7.548 unidades de o projeto até a incorporação das apartamentos entregues. Outras obras. Foi pioneira do Programa 2.080 unidades estão com a PAR (Programa de Arrendamento construção em andamento e 1.640 Residencial) na cidade de Pelotas unidades já estão em projetos. e constrói empreendimentos do

Nossa Missão: Construir com qualidade, visando a rentabilidade da empresa, a satisfação dos clientes e colaboradores e o aprimoramento contínuo dos seus produtos e serviços.

Matriz: Região Sul: Av. Mal Deodoro, 1165 - Pelotas RS

Filiais: Grande Porto Alegre: Av. General Flores da Cunha, 1891 - Cachoeirinha RS Serra Gaúcha: Rua Firmino Bonnet, 355 - Caxias do Sul RS

4 TRABALHO TÉCNICO SOCIAL

Apresentação A proposta de adoção do Trabalho Técnico Social zinhança, constituindo-se num fator determinante baseia-se na premissa de que a participação dos à sua satisfação. Deve ainda, ter um enfoque in- beneficiários, designados como Adquirentes, pro- terdisciplinar, fundamentando-se nos princípios de move uma melhor adequação dos programas ha- participação comunitária, sustentabilidade dos em- bitacionais às necessidades e demandas dos gru- preendimentos e preservação ambiental. pos sociais envolvidos. Neste viés, o Trabalho Técnico Social é o conjunto O desenvolvimento desse trabalho favorece a com- de ações sócio-educativas, planejadas e executa- preensão dos Adquirentes acerca do sistema de fi- das pela Entidade Organizadora/Construtora, nanciamento de seu imóvel, seu comprometimento voltadas para o alcance dos objetivos propostos, com a conservação das unidades habitacionais, a adequadas à realidade sócio-econômica e cultural preservação do espaço comunitário, a legitimidade dos Adquirentes e às características do empreendi- dos instrumentos que regulam as relações de vi- mento.

São objetivos do Trabalho Técnico Social: Garantir a transparência do processo e o acesso à informação; Incentivar a gestão participativa, com vistas à sustentabilidade do empreendimento; Integrar os Adquirentes entre si e ao espaço habitacional; Promover a organização e o desenvolvimento comunitário; Integrar os participantes da operação: Caixa, Adquirente, Construtora e outros parceiros, quando houver; Criar instrumentos capazes de viabilizar a participação e a organização dos adquirentes, estimulando a correta ocupação do espaço coletivo, gerando o compromisso com a conservação e manutenção dos imóveis.

Nossa Missão Prestar aporte técnico social de qualidade a instituições públicas e privadas na área habitacional, visando à participação e a autonomia dos beneficiários. Site | www.trabalhotecnicosocial.com.br

5 INTERVENÇÃO DO TRABALHO TÉCNICO SOCIAL

A moradia é uma das necessidades básicas à a organização dos beneficiários, servindo de canal reprodução social e da força de trabalho. A busca de de interlocução entre todos os participantes – Caixa, um abrigo sempre esteve presente na trajetória do Adquirente e Construtora, promovendo a integração homem na sua incessante luta pela sobrevivência. dos beneficiários entre si e com a sua moradia, Entende-se que a habitação abriga o cotidiano das além de desenvolver regras de convivência social relações de cada família, com suas particularidades, coletiva. É também, um instrumento para fortalecer o relações estas, que se complementam no âmbito processo pedagógico, através de ações educativas, social, no convívio com a comunidade, nas relações desenvolvendo nos adquirentes, atitudes críticas e de trabalho. Enquanto ser social, é intrínseca a propositivas, voltadas para a coletividade. necessidade de relacionar-se com outros sujeitos, Em síntese, pretende-se com este Projeto Social, com o próprio espaço urbano, traduzindo-se na a participação e a autonomia dos adquirentes nas reprodução da vida social. decisões pertinentes a sua moradia, viabilizando Respeitando essa condição, o espaço da moradia desta forma, a conquista de cidades justas, coletiva é por excelência o ambiente de relações democráticas e sustentáveis, no sentido de criar uma com diferentes sujeitos que irão dividir espaços, nova forma de viver em sociedade, na qual todos se decisões, direitos, deveres, desenhando assim, reconheçam como sujeitos partícipes de sua história, a história do morar coletivo e, de forma mais humanizando os processos econômicos, políticos e abrangente, de sua cidade. socioculturais. Consciente dessa realidade, o governo federal, através da Caixa Econômica Federal, implementa linhas de crédito, com o intuito de viabilizar o financiamento de imóveis na planta ou em fase de construção, diretamente aos beneficiários finais, com a interveniência de entidades organizadoras e agentes promotores, com o fim último de realizar o sonho da casa própria. Para tanto, se faz necessário a participação de todos os atores sociais envolvidos, como forma de solidificar e impulsionar o Programa, proporcionando assim, o seu desenvolvimento. Neste viés, a implementação do Trabalho Técnico Social, cumpre papel fundamental na criação de mecanismos capazes de viabilizar a participação e

6 OBJETIVOS

Objetivo Geral: Criar instrumentos capazes de viabilizar a participação e a organização dos adquirentes, estimulando a correta ocupação do espaço coletivo, gerando o compromisso com a conservação e manutenção dos imóveis.

Objetivos Específicos: Desencadear um processo de discussão acerca da operacionalização do Programa; Buscar a participação efetiva das famílias envolvidas em todas as etapas da construção até a ocupação, inclusive a etapa informativa; Esclarecer parcerias, fortalecendo o papel dos atores sociais envolvidos (Caixa, Adquirente e Construtora); Traçar o perfil das famílias adquirentes; Identificar potenciais para liderança; Orientar os núcleos familiares quanto ao uso adequado dos espaços individuais de cada unidade habitacional e dos espaços coletivos; Reiterar o compromisso com a conservação e a manutenção do empreendimento; Potencializar projetos já em andamento que sejam importantes para este público-alvo; Fortalecer a promoção da educação ambiental e sanitária; Engajar este grupo de famílias, às atividades que possam estar sendo desenvolvidas no entorno; Proceder uma avaliação pós-ocupação com as famílias.

Rosane Fontana Lorenzini Responsável pelo Trabalho Técnico Social Assistente Social - CRESS 6396 Especialista em Gestão de Políticas Sociais Graduanda do Curso de Sociologia

7 Reuniões do Trabalho Técnico Social com os Adquirentes

O espaço das Reuniões do Trabalho Técnico Social é reservado para, mensalmente, a equipe técnica estar em contato com todas as famílias beneficiadas.

São atribuições do Trabalho Técnico Social durante as reuniões: Esclarecer os direitos e obrigações dos adquirentes; Orientar e responder as dúvidas das famílias; Conduzir os futuros moradores no acompanhamento das obras, fazendo a interface destes com a construtora; Auxiliar na formação das Comissões de Acompanhamento de Obras e dos Representantes do Condomínio; Ajudar a estabelecer, com o todo, as principais regras de convivência entre o grupo; Esclarecer e orientar sobre a correta ocupação do espaço físico, estimulando a ampliação da consciencia quanto à educação e a sustentabilidade Equipe Trabalho Técnico Social em relação ao ambiente construído.

Ações específicas deliberadas pelo Trabalho Técnico Social durante a construção do Residencial: Apresentação dos Agentes e Profissionais en- volvidos; Apresentação das Famílias Adquirentes; Apresentação detalhada do Projeto Urbanistico / Arquitetônico; Apresentação do Projeto de Intervenção Téc- nico Social; Levantamento do Perfil Socieconomico das Famílias; Atualizações mensais referentes ao andamento Engenheiro Wolney, Assistente Social Rosane, da obra, pelo Engenheiro responsável; responsável pelas obras coordenadora do TTS

8 Esclarecimento das Atribuições da Administração do Condomínio; Eleição da Gestão do Condomínio; Escolha dos Líderes de Bloco; Discussão e Votação da Convenção de Condomínio; Apresentação da Peça Teatral “Condomínio Brasil”; 1a Reunião - 30/07/2011 2a Reunião - 27/08/2011 Organização e Acompanhamento das Vistorias; Orientação quanto a entrega das chaves e procedimentos referentes as mudanças para o Residencial.

Fóruns Temáticos abordados nas Reuniões: CEF - Representante Caixa Econômica Federal de Farroupilha; 3a Reunião - 24/09/2011 4a Reunião - 29/10/2011 IMOBILIÁRIA - Representante da Fará Gerenciamento de Negócios Ltda; EDUCAÇÃO – Representante da Secretaria Municipal de Educação; OBRAS – Representante da Secretaria Municipal de Obras; SAÚDE – Representante da Associação Farroupilhense Pró-Saúde 5a Reunião - 26/11/2011 6a Reunião - 17/12/2012

Todas as atividades desenvolvidas tiveram a organização da Assistente Social coordena- dora do TTS, o acompanhamento do Engen- heiro responsável pela obra e contaram com frequentes reflexões e confraternizações com as Famílias.

7a Reunião - 21/01/2012 8a Reunião - 18/02/2012

9 ESPAÇO RECREAÇÃO

A capacidade participativa dos resultados poderão ofertar, como Técnico Social, através das peda- cidadãos em uma sociedade na formação de indivíduos únicos gogas do Espaço Recreação, deve ser incentivada e construí- e autênticos, preparados para as trabalhar no desenvolvimento da desde a infância, a partir das incertezas de um futuro que logo das crianças que irão residir no oportunidades cotidianas, nas se aproxima e na construção das condomínio, concomitante com relações familiares, em espaços e noções de responsabilidade com as reuniões realizadas com os convivências de moradia e lazer. o meio ambiente, tendo em vista adquirentes-pais do Residen- Desse modo, tais oportunidades o equilíbrio e envolvimento em as- cial Vale Verde, apostando na podem encontrar-se nas estra- suntos de interesse coletivo. aparição de resultados concretos tégias para reconhecer necessi- Desejando alcançar esses dessas atividades conjuntas. dades, buscar soluções, tomar propósitos, é opção do Trabalho decisões e formar lideranças mi- rins, possibilitando a descoberta do potencial de cada criança por elas mesmas, através do brincar e de atividades lúdicas que mais

10 Objetivo Geral: Promover a integração, a recreação e o aprendizado com as crianças do condomínio através de atividades educativas e lúdicas, jogos e brincadeiras, a fim de possibilitar e cultivar a boa convivência no grupo.

Objetivos Específicos: Abordar diferentes valores, como respeito, amizade e união, fazendo com que as crianças pensem, reflitam e saibam reconhecer e aceitar as diferenças;

Proporcionar atividades que contribuam no desenvolvimento da consciência ambiental possibilitando que os pequenos moradores sejam promotores deste tema no residencial;

Trabalhar a autonomia individual, de forma que os façam compreender e aceitar regras, dessa forma, exercitando o autocontrole dos pequenos;

Através de trabalhos didáticos, despertar a criatividade, ocasionando o aumento da auto-estima;

Basear-se nas atividades ofertadas ao conjunto para provocar o aprendizado individual e coletivo.

11 COMISSÃO DE ACOMPANHAMENTO DE OBRA (CAO)

A CAO - Comissão de Acompanhamento de dos futuros moradores que manifestaram interesse Obra é formada por adquirentes que representam em fazer parte, dispondo de seu tempo para todos os beneficiados. Essa comissão foi formada comparecer a obra nos encontros pré-agendados, na primeira reunião do Trabalho Técnico Social, em comum acordo com a equipe técnica, durante em julho de 2011, por livre e espontânea vontade a fase construtiva do Residencial Vale Verde.

1a CAO - 20/08/2011 2a CAO - 17/09/2011

3a CAO - 22/10/2011 4a CAO - 19/11/2011

5a CAO - 10/12/2011 6a CAO - 14/01/2012

12 Objetivos da CAO: Acompanhar o processo construtivo do empreendimento habitacional Residencial Vale Verde, do princípio ao final da obra.

Funções da CAO: Presenciar a evolução da construção em suas etapas; Participar das reuniões periódicas com Técnico da Construtora, Engenheiro e Responsável pelo Trabalho Técnico Social, Assistente Social; Relatar, mensalmente, aos demais Adquirentes a situação em que se encontram as obras naquele período; Elaborar boletins informativos a cada visita na obra, para comunicar as ocorrências ao grupo, Caixa Econômica Federal e Construtora.

13 CONVIVÊNCIA EM HARMONIA

O respeito é a base da boa convivência. Não corra o risco de passar por momentos desagradáveis e desgastantes com seus vizinhos. Para um bom convívio social, é preciso respeitar Respeite o seu limite e o dos outros moradores. as diferenças; Converse com calma, não se exalte, evite Não se esqueça de usar as palavras mágicas constrangimentos e o excesso de curiosidade em como: “obrigado(a)”, “desculpe”, “por favor”, “com uma conversa, evitando interromper enquanto o licença”. Elas transmitem simpatia e boa vontade. outro fala. O hábito de cortar o que o outro diz é desrespeito.

O horário de silencio deve ser respeitado: Os animais de estimação não podem das 22 às 08 horas. Procure manter circular no residencial sem a presença o silêncio nos demais horários já que do dono. De preferência leva-los fora do muitos moradores trabalham no turno a empreendimento para realizarem suas noite e precisam dormir durante o dia; necessidades, lembrando sempre do saquinho para coletar as feses e colocar Lembre-se de fechar a porta com no lixo; cuidado, para evitar barulho; O parquinho pode ser utilizado por Quando for escutar música mantenha o crianças com idade até 12 anos; volume baixo. Se gosta de ouvir música alta utilize fones de ouvido. Proibido jogar lixo e tocos de cigarro no pátio; Cuidado ao estender roupas encharcadas para não manchar as roupas do vizinho. Lembre-se que você deve transitar Além disso, não é permitido estender de carro em baixa velocidade, ja que roupas nas janelas; circulam muitos pedestres e crianças;

Não é permitido fumar nos Não é permitido colocar a bicicleta e corredores e escadarias; outros objetos em baixo da escada ou em outras áreas comuns; As crianças devem cuidar para não brincarem em locais com circulação de Faça a separação correta do lixo veículos; orgânico e seletivo.

14 CORRETA SEPARAÇÃO E DESTINAÇÃO DO LIXO

O que é resíduo seletivo? São vidros (garrafas, copos, potes), papéis secos (jornais, revistas, embalagens), metais

(latas, panelas, pregos), plásticos (sacos, Lixo Orgânico: Terças, quintas e sábados – a partir das 7 horas embalagens, potes, tampas), materiais de escritório e escolar. Lixo Seco: O que é resíduo orgânico? São os restos alimentares (animais e vegetais), Recolhimento de outros resíduos: folhas e plantas, fraldas, papel higiênico e Informações Farroupilha Ambiental Tel: 54 3533.4321

EVITE O DESPERDÍCIO DE ÁGUA

CUIDADOS COM A REDE DE ESGOTO O bom funcionamento das redes de esgoto depende muito do cuidado que as pessoas têm ao lidarem com dejetos e lixo doméstico. A formação de esgotos inicia-se quando se lavam roupas, aciona-se a descarga do vaso sanitário ou abrem-se a torneira da pia da cozinha ou do chuveiro.

Recomendações Úteis Evite jogar papel higiênico, absorventes, fraldas, Não jogue pó de café, restos de comida, cascas de pontas de cigarros, preservativos, giletes descar- frutas, legumes, óleo e qualquer outro tipo de detri- táveis ou lixo de qualquer espécie no vaso sanitário; tos na pia da cozinha.

15 Vale Verde Residencial

Realização: Trabalho Técnico Social Site | www.trabalhotecnicosocial.com.br e-mail | [email protected] Telefone | 54 3028.0902 e 54 9972.0447 Endereço | Rua Sinimbu, 2091, Sala 305, Caxias do Sul - RS

Contatos Úteis:

Agência Farroupilha Telefone | 54 7811.1246 Telefone | 54 3214.3524 Telefone | 54 2109.8200