Zbrojewo 48/18
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
Oddział Terenowy w Koszalinie OGŁOSZENIE numer KOS.WKUR.SZDP.4243.56.2018.WK.O z dnia 03.07.2018 r. KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA Oddział Terenowy w Koszalinie ogłasza przetarg ustny ograniczony na dzierżawę nieruchomości gruntowej niezabudowanej, wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, położonej na terenie gminy Drawsko Pomorskie powiat drawski, pochodzącej ze zlikwidowanego KPGR Drawsko Pomorskie. W przetargu mogą uczestniczyć wyłącznie rolnicy indywidualni, w rozumieniu przepisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, zamierzający powiększyć gospodarstwo rodzinne, jeżeli mają oni miejsce zamieszkania w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiana do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą i spełnią warunki podane w dalszej części ogłoszenia (art. 29 ust. 3b pkt 1 ustawy o gnrSP). I. PRZEDMIOT DZIERŻAWY: Przedmiotem dzierżawy będzie nieruchomość określona w wykazie z dnia 15.06.2018 r. nr KOS.WKUR.SZDP.4243.W.42.2018.WK, w skład której wchodzą: grunty położone w obrębie Zbrojewo, dla których jest prowadzona księga wieczysta KW - KO1D/00038206/6 i oznaczone w ewidencji gruntów jako działka nr: 48/18 okręg podatkowy III. Według danych z ewidencji gruntów i budynków ogólna powierzchnia nieruchomości wynosi: 1,5534 ha, w tym użytki rolne: 0,1857 ha. W skład nieruchomości wchodzą: - grunty orne: 0,1857 ha, (w tym kl: RIVa-0,1857 ha,) - grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych: 1,3677 ha, (w tym kl: Lzr-RIVa-1,3677 ha.) Opis nieruchomości: Nieruchomość położona w miejscowości Cianowo w odległości ok. 7 km od Drawska Pomorskiego. Bezpośrednie sąsiedztwo działki stanowią tereny leśne i gminne drogi gruntowe i brukowa, w bliskiej odległości znajduje się zabudowa zagrodowa osady Cianowo i jezioro Czarnowo. W dalszej odległości rozciąga się zabudowa pobliskich miejscowości oraz tereny rolne i leśne. Kształt działki nieregularny, teren o konfiguracji zmiennej. Zgodnie z wypisem znak: URN.6727.132.2017.MH z dnia 20.04.2017 r. Burmistrz Drawska Pomorskiego informuje, że w obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Drawsko Pomorskie zatwierdzonym Uchwałą Nr XXIV/196/96 Rady Miejskiej w Drawsku Pomorskim z dnia 29.03.1996 r. w sprawie aktualizacji planu zagospodarowania przestrzennego gminy Drawsko Pomorskie (Dz. Urz. Woj. Koszalińskiego nr 20, poz. 67) teren ww. działki oznaczony jest następująco: -dla części działki - tereny rolnicze, -dla części działki - tereny budownictwa jednorodzinnego i zagrodowego. Ww. działka znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Drawsko Pomorskie zatwierdzonym uchwałą nr VIII/59/2003 r. Rady Miejskiej w Drawsku Pomorskim z dnia 25.04.2003 r. (wypis znak: URN.6727.134.2017.MH z dnia 20.04.2017r.) teren ww. działki oznaczony jest następująco: -dla części działki – MR - tereny zabudowy mieszkaniowej zagrodowej (wielofunkcyjna zabudowa wiejska), -dla części działki - UT, ZP - tereny usług turystyki, tereny zieleni publicznej, parki. 75-411 Koszalin, Partyzantów 15A, nr tel. (94) 347-31-00, www.kowr.gov.pl Względem ww. nieruchomości nie wszczęto procedury planistycznej mającej na celu zmianę funkcji w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Drawsko Pomorskie. Urząd Miejski nie wszczął postępowania administracyjnego i nie wydał decyzji administracyjnych w trybie art. 61 ust. 1 oraz art. 50 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Gmina, w stosunku do omawianej nieruchomości, nie planuje zlokalizowania farmy elektrowni wiatrowych, stacji telefonii komórkowych lub eksploatacji złóż kopalin. Dla ww. nieruchomości miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie wprowadza przeznaczenia pod lokalizację siłowni wiatrowych, stacji telefonii komórkowych lub eksploatacji złóż kopalin. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie wskazuje przeznaczenia przedmiotowej nieruchomości pod drogi publiczne lub poszerzenia istniejących dróg. Obciążenia, ograniczenia lub obowiązki wynikające z przepisów szczególnych, dotyczące przedmiotowej nieruchomości: 1. Działka znajduje się na terenie parku podworskiego w m. Cianowo wpisanego do rejestru zabytków pod nr 1150 decyzją z dnia 18.03.1982 r. W związku z tym przedmiotowa nieruchomość podlega ochronie prawnej na podstawie art. 6 ust. 1 cpkt 1 lit. g, art. 7 pkt 1 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz.U. z 2004 r., poz. 1446 z późn. zm.) Należy przy tym podkreślić, iż park usytuowany jest w obrębie kilku działek gruntu, natomiast teren całego parku jako zabytek stanowi integralną całość. Wszelkie prace na terenie zabytkowego parku wymagają uzgodnień z konserwatorem zabytków. 2. Ww. działka znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej. 3. Nad działką przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna. 4. W obszarze działki wyodrębniona jest działka nr 48/17 pod stacją transformatorową bez dostępu do drogi publicznej. Dzierżawca będzie zobowiązany do udostępnienia dostępu do trafostacji dla Zakładu Energetycznego w celu przeprowadzenia niezbędnych prac. Okres dzierżawy – 5 lat Wysokość rocznego czynszu wynosi równowartość 1,00 dt pszenicy, w tym 1,00 dt za użytki rolne, Minimalne postąpienie wynosi - 0,50 dt pszenicy. Wadium wynosi – 70,00 zł (słownie: siedemdziesiąt 00/100 złotych). Dzierżawca zobowiązany będzie do ponoszenia, oprócz czynszu dzierżawnego, wszelkich obciążeń publiczno- prawnych związanych z przedmiotem dzierżawy, a obciążających, zgodnie z obowiązującymi przepisami, właściciela lub posiadacza nieruchomości, w tym podatku od nieruchomości, podatku rolnego i leśnego, opłat melioracyjnych oraz innych obciążeń związanych z jego posiadaniem. Przetarg odbędzie się w dniu 21.08.2018 r. o godzinie 10:15 w siedzibie Sekcji Zamiejscowej KOWR w Drawsku Pom., ul. Marynarska 9, 78-500 Drawsko Pom. II. OSOBY KTÓRE MOGĄ WZIĄĆ UDZIAŁ W PRZETARGU: W przetargu mogą uczestniczyć wyłącznie rolnicy indywidualni, w rozumieniu przepisów o kształtowaniu ustroju rolnego, zamierzający powiększyć gospodarstwo rodzinne, jeżeli mają miejsce zamieszkania w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiana do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą. ROLNICY INDYWIDUALNI spełniający warunki określone w ustawie z dnia 11 kwietnia 2003 r. ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (UKUR) (Dz.U. z 2016 r., poz. 2052 z późn. zm.) W przetargu mogą wziąć udział osoby fizyczne, które są rolnikami indywidualnymi w rozumieniu art. 6 UKUR tj. osoby, które spełniają łącznie następujące warunki: 1) są właścicielami, użytkownikami wieczystymi, samoistnymi posiadaczami lub dzierżawcami nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych - z uwzględnieniem powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład nieruchomości będącej przedmiotem przetargu - nie przekracza 300 ha, 2) posiadają kwalifikacje rolnicze określone w art. 6 ust. 2 pkt 2 UKUR oraz w rozporządzeniu w sprawie kwalifikacji rolniczych, 3) co najmniej od 5 lat zamieszkują w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład prowadzonego przez nie gospodarstwa rolnego, 4) prowadzą przez okres co najmniej od 5 lat osobiście to gospodarstwo. Osobiste prowadzenie gospodarstwa w rozumieniu ustawy oznacza podejmowanie wszelkich decyzji dotyczących prowadzenia działalności rolniczej w tym gospodarstwie w odniesieniu do całego jego areału - (wymóg ten nie dotyczy rolników, którzy w dniu ogłoszenia wykazu nieruchomości Zasobu przeznaczonych do dzierżawy mieli nie więcej niż 40 lat – art. 29 ust. 3bb pkt 1 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa), 5) mają miejsce zamieszkania w gminie Drawsko Pomorskie, w której położona jest nieruchomość wystawiana do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą. W przetargu tym nie mogą brać udziału osoby (art. 29 ust. 3bc i 3ba ustawy o gnrSP), które: 2 / 8 1) mają zaległości z tytułu zobowiązań finansowych wobec KOWR, Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego, a w szczególności zalegają z uiszczeniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, z wyjątkiem przypadków gdy uzyskały one przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie, rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu, lub 2) władają lub władały nieruchomościami Zasobu bez tytułu prawnego i mimo wezwania KOWR/ANR nieruchomości tych nie opuściły. 3) kiedykolwiek nabyły z Zasobu nieruchomości o powierzchni łącznej co najmniej 300 ha użytków rolnych, przy czym do powierzchni tej wlicza się powierzchnię użytków rolnych, które zostały nabyte z Zasobu, a następnie zbyte, chyba że zbycie nastąpiło na cele publiczne, o których mowa w art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, lub 4) (dotyczy osób które po dniu 29.04.2016 r. nabyły nieruchomości Zasobu w ramach pierwszeństwa nabycia lub w przetargu ograniczonym lub z rozłożeniem ceny sprzedaży na raty) naruszyły chociażby jedno z postanowień umowy określonych w art. 29a ust. 1 pkt 1 lub 2, lub 3 ustawy ognrSP, lub 5) w dniu opublikowania wykazu nieruchomości przeznaczonych do dzierżawy (tj. w dniu 15.06.2018 r.), posiadała udziały lub akcje w spółkach prawa handlowego będących właścicielami nieruchomości rolnych lub w spółce zależnej lub dominującej w stosunku do takiej spółki, z wyjątkiem akcji dopuszczonych do obrotu na rynku