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Novara Piemonte North-West Italy Offerta Localizzativa Location Offer Novara Piemonte North-West Italy

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Novara Piemonte North-West Italy Offerta Localizzativa Location Offer Novara Piemonte North-West Italy Location offer Novara Piemonte North-West Italy Offerta localizzativa Novara Piemonte North-West Italy La provincia di Novara offre interessanti vantaggi competitivi agli operatori industriali: in posizione di “cerniera” tra Piemonte e Lombardia, ha una ricca dotazione infrastrutturale stradale (autostrada A4 Torino-Milano e A26 Genova- Gravellona Toce) e ferroviaria ed è localizzata in prossimità dei principali aeroporti del nord-ovest (aeroporto intercontinentale di Milano Malpensa a 30 Km e aeroporto internazionale di Torino Caselle a 100 Km). La provincia, sfruttando la felice posizione geografica, ha sviluppato un tessuto produttivo flessibile, dinamico e fortemente orientato ai mercati esteri, caratterizzato da punte di eccellenza. In particolare il settore della rubinetteria e del valvolame, fiore all’occhiello dell’economia provinciale, ha conquistato una posizione di leadership a livello mondiale, ma si distinguono anche il tessile e abbigliamento, l’editoria e il turismo, con percorsi storici, naturalistici ed enogastronomici di rilievo. Tra i fattori che maggiormente caratterizzano l’offerta immobiliare del Novarese, il più Location offer rilevante è la presenza di alcune aree ammissibili alla deroga di cui all’art. 87.3.c del Trattato U.E., dislocate in 4 comuni: Grignasco, Prato Sesia, Romagnano Sesia e Ghemme. In tali aree è permesso concedere aiuti agli stati membri dell’Unione Europea, destinati ad agevolare “lo sviluppo di talune attività o di talune regioni economiche”, consentendo il sostegno ad investimenti produttivi alle grandi imprese (altrove non ammessi) o maggiorazioni dell’intensità di aiuto per gli investimenti delle piccole e medie imprese. Offerta localizzativa Immobili industriali Novara e provincia Industrial buildings Novara and province Quotazioni Prices Prezzi medi di vendita Average sales prices Canone di locazione Rent euro/mq euro/sq.m. euro/mq/anno euro/sq.m./year Novara, zone periferiche 650 900 50 72 Novara, peripheral zones Primo hinterland di Novara e comuni a carattere industriale* 500 800 40 65 Novara immediate hinterland and industrial towns* Resto provincia** 360 630 25 50 Rest of the province** (*) Caltignana, Cameri, Casalino, Galliate, Garbagna Novarese, Granozzo con Monticello, Nibbiola, Romentino, San Pietro Mosezzo, Trecate. (**) esclusi i comuni del primo hinterland e quelli a carattere industriale. (**) excluding towns in the immediate hinterland and industrial towns. Terziario/uffici città di Novara Tertiary/offices city of Novara Quotazioni Prices Prezzi medi di vendita Average sales prices Canone di locazione Rent euro/mq euro/sq.m. euro/mq/anno euro/sq.m./year Zone di pregio 1800 2800 102 160 Highly desirable zones Zone intermedie 1200 1800 70 110 Intermediate zones Zone periferiche 1000 1450 65 90 Peripheral zones Fonte/Source: Scenari Immobiliari 2009 The province of Novara offers industry interesting competitive advantages: in a “pivotal” position between Piemonte and Lombardia, has a close-knit road and rail network (A4 Torino-Milano and A26 Genova-Gravellona Toce motorways) and is close to the main north-western airports (Milano Malpensa intercontinental airport 30 Km away and Torino Caselle international airport 100 Km away). Exploiting its important geographical significant is the presence of some some activities or some economic position, the province has developed areas eligible for exclusion under regions”, allowing the support for a flexible and dynamic production Art. 87.3.c of the EU Treaty, located economic investments by large fabric, strongly oriented to foreign in 4 municipalities: Grignasco, companies (not permitted elsewhere) markets, characterised by points Prato Sesia, Romagnano Sesia or increases in the intensity of aid of excellence. In particular the tap and Ghemme. In these areas it is for economic investments by small and valve sector, the provincial permitted to grant aid to member and medium-sized firms. economy’s top industry, has been states of the European Union, able to conquer a world leadership to facilitate “the development of position, but textiles and clothing also stand out, as do publishing and tourism, with outstanding historical, natural and food and wine features. Of the factors that characterise the Novara property market, the most Genève Verbania Aosta Como Varese Biella Chambery Bergamo Milano Novara Brescia A4 Grenoble A32 Vercelli Torino A7 Pavia A21 Asti A6 Alessandria Piacenza A33 Gap Cuneo Genova Savona Armeno A26 Lesa La Spezia Pella Meina Nizza Gozzano Arona Imperia Borgomanero A8 Borgo Ticino Ghemme Momo Oleggio Cameri Caltignaga A4 A4 Autostrade Novara Galliate Motorways Biandrate Trecate Rete ferroviaria Railway lines Casalino A26 Strade statali State roads Autostrade Rete ferroviaria 1 Strade statali Novara Piemonte North-West Italy C.I.M. interporto di Novara - Novara Location offer Offerta localizzativa In posizione privilegiata, all’intersezione dei corridoi europei 5 Lisbona- Kiev e 24 Genova-Rotterdam e delle linee stradali e ferroviarie che collegano Torino a Milano e il Mediterraneo alla Svizzera, il Centro Interportuale Merci C.I.M. S.p.a. si configura come uno dei più importanti interporti del nord Italia. L’area è raccordata sia alla ferrovia, attraverso la linea Torino-Venezia e Genova-Sempione, sia alla grande viabilità autostradale, attraverso il sistema tangenziale di Novara e il collegamento con l’autostrada A4 Torino-Milano, mentre l’autostrada A26 Genova-Sempione dista 15 km. L’interporto di Novara offre un’ampia gamma di soluzioni per la logistica; ai vantaggi offerti dall’attività intermodale di C.I.M., si aggiungono le caratteristiche tecniche dei magazzini, che si estendono su una superficie di 75.000 mq, e del limitrofo centro servizi, con 3.000 mq di uffici. Entro il 2015, con l’apertura dei nuovi trafori svizzeri del Loetschberg e del Gottardo, del terzo valico su Genova e del nuovo traforo del Frejus, il Novarese si configura come la più importante area di afflusso per le merci del sud Europa. Per il 2015 sarà inoltre operativo il C.I.M. Est, nuovo terminal intermodale, evoluzione dell’attuale interporto, che prevede un milione di metri quadrati di estensione, 12 binari da 1.000 metri ciascuno, magazzini raccordati e maxi aree per lo stoccaggio. (www.cimspa.it) 2 Novara C.I.M. freight village - Novara © Mario Finotti In a key position, at the intersection can be added the technical of European corridors 5 Lisbon-Kiev features of the warehouses, that and 24 Genova-Rotterdam and the stretch out over an area of 75,000 roads and railways that join Torino sq.m., and the neighbouring and Milano and the Mediterranean services centre, with 3,000 sq.m. to Switzerland, The Centro of offices. By 2015, with the Interportuale Merci C.I.M. S.p.a. opening of the new Swiss tunnels is one of the most important of Loetschberg and Gottardo, the freight villages in northern Italy. third tunnel to Genova and the new The area is connected to both the Frejus tunnel, the Novara area will railway, through the Torino-Venezia become the most important area and Genova-Sempione lines, and for the flow of goods in southern to the main motorway network, Europe. By 2015 C.I.M. Est will via the Novara ring-road and the also be operational, the new connection with the A4 Torino- intermodal terminal, the evolution Milano motorway, while the A26 of the current freight village, which Genova-Sempione motorway is 15 envisages an area of one million km away. The Novara freight village square metres, 12 tracks of 1,000 offers a vast range of solutions for metres each, linked warehouses logistics; to the advantages offered and maxi areas for storage. by the intermodal activities of C.I.M. (www.cimspa.it) 3 Novara Piemonte North-West Italy Il polo di innovazione Il territorio novarese ospita oltre 300 aziende specializzate nel settore chimico (chimica di base e fine, farmaceutica, plastica, biotecnologie) ed alcune leader nel settore “Biobased”, con una forza lavoro di oltre 6.500 addetti. Il polo di innovazione, localizzato nell’area di Sant’Agabio (Novara), ove sono insediate importanti aziende chimiche e centri ricerca, come il Polo Tecnologico di Novara Sviluppo, l’Istituto Donegani, la sede della Facoltà di Chimica e Tecnologie Farmaceutiche, il Dipartimento di Scienze Chimiche Alimentari Farmaceutiche e Farmacologiche (DISCAFF) Location offer e l’Incubatore d’imprese, fungerà da catalizzatore di nuove iniziative. Il polo ha l’obiettivo di: • sostenere le iniziative di riqualificazione del territorio; • rafforzare le relazioni tra il mondo industriale, il mondo accademico e quello dell’agricoltura; • fare ricerca sulle materie prime da fonti rinnovabili e sviluppare Offerta localizzativa nuovi prodotti; • attrarre spin off di prestigiose Università; • attrarre e favorire la nascita di nuove iniziative imprenditoriali; • incentivare lo scambio di ricercatori altamente qualificati a livello internazionale. Città della Salute La nuova Città della Salute e della Scienza di Novara vede, connessa alla realizzazione del nuovo polo ospedaliero e universitario di valenza nazionale, una serie di interventi connessi all’ambito ricettivo, socio-assistenziale e dei servizi. L’area per l’insediamento del nuovo ospedale ricade all’interno della vasta zona inedificata a sud della città, in prossimità dello svincolo della tangenziale di Novara, presentando favorevoli condizioni di accessibilità. L’area, con estensione di oltre 320.000 mq e con un bacino d’utenza di oltre un milione di abitanti, ospiterà 700 posti letto e una serie di
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