PROGRAMA DE ORDE ENACIÓN DE ZONA CONURBADA INTERMUNICIPAL EN SU MODALIDAD DE CENTRO DE POBLACIÓN DE OAXTEPEC – COCOYOC – PARAÍSO DE AMÉRICA Programag de Ordenación de Zona Conurbada 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 • Se establece que las áreas libres de construcción de cualquier zona deberán dedicarse preferentemente a áreas a de

Zona Descripciónp baja 0 m 0 m 0 m 0 m 0 m 0 m ,200 ó IPO 0 m 0 m 0 m 00 m OTE OTE a, TI 90 90 90 LO 300 200 150 100 500 150

500 verdeserdes debidamente arboriarborizadas adas (como mínimo el 25%). 500, Uso Compatible : Es aquel que debido a su afinidad con el uso pública iferos lazas, con les

Intermunicipalp en su modalidad de Centro de Población os y ociados normativo se puede establecer. aradero • Para aquellos proyectos que por su ubicación y uso se establezca un Coeficiente de Ocupación de Uso de Suelo de acu SIDAD SIDAD ervs. a en el tica, pa b/ha. b/ha. b/ha. b/ha. b/ha. b/ha. b/ha. b/ha. ta 150 150 ta 200 ta 300 ta 400 ta 470 ta 100 ta 470 ta 470 ta taciona ja la cará ETA creativo sos aso sos ad máximo de 0.75, será obligatoriog preverp un sistema queq permitap la captaciónp y canalización de escurrimientos Zonas de Protecciión Ecológicag folia) s, plaza erdes, p as NE ha ha ha ha ha ha ha ha hast hast hast hast hast hast hast hast DEN

Se aplic Se densida indicad plano pluviales hacia el subsuelo, sin menoscabo de la posibilidad de su almacenamiento y aprovechamiento.

plantas ecarga caducif reas ve ón tutís axis ys tc.) s. usos rec os, habit os, área oral de baj al de Oaxtepec p – Cocoyocy – Paraíso de América PE1 Zona agrícola de riegooo, por lo cual será sujeta a alta restricción; con una ción y us Uso Incompatible : Son aquellos que muestran su incompatibilidad • El mismo caso será aplicable a aquellos proyectos que por su uso requieran de grandes superficies pavimentadas de con otros usos, debido al grado de contaminación que producen, al borde tio de ta de tio nal nal ial) ntos, et os y lores rimarias s) cios l usosl usosl usosl itaciona ritorial ritorial creativo creativo rvicios erdes, u formació ynal rvicios arios e riego e tempo

Uso agrícolagg de riego superficiep de 734.18 hass. Ubicadas al ponientep del ámbito de aplicaciónp . ertos (á barrio va baja mercial bano s deterioro que pueden ocasionar al medio ambiente y que puedan r de ona poblac e como es ell caso dde tlltalleres mecánicos,ái estacionamientosti it públicos,úbli patiosti dde maniobras,ib etct . poner en peligro la vida y la salud de los habitantes, o por la

Solamente se autorizaráán usos del suelo asociados a las actividades primarias. mixtos servici al y zo al dor com tro de b inf o de ios abie lementa de idad onamie ntro urb (selv tal tacional tacional tacional orredor tivos. s y habi uses, si abitacio ncas esidenc y ser os áreas ve usos rec usos rec dad os y Ser erva terr USOSU servicde de ultura de ultura dades p ServiciosS ado de f abitacion ercio de disparidad de actividades y los impactos urbanos que se deriven de y Co Ha (re

y d • En caso de zonas donde existan vestigios prehispánicosprehispánicos, deberá darse conocimiento al INAH y al municipio Cen (Ha

ellas. Cen mixto Habit Habit Habit mixto Rese come Corre PE2 Zona de agriculturag de ttemporal,p,con una superficiep de 1,051.74 has,, distribuida Agricu Agricu Pastiz Forest Barran Para á deport Merca módul autobu Comp espac estacio Para u intens activid Para u verdes densid HABITACIONAL ESTRUCTURA URBANA PRESERVACIÓNÓÓ ECOLÓGICA USOS ESPECIALES RESERVAS correspondiente. Uso agrícola de temporal dentro del polígono de aaplicación de este Programa de Ordenación. Zonas homogéneas H1.5 H2 H3 H4 CCB CCS CB CU PE1 PE2 PE3 PE4 PE5 UE1 UE2 UE3 UE4 UE5 RT • En caso de zonas donde existan vestigios prehispánicos, y/o elementos con valor histórico, se deberán aplicar las PRESENTACIÓNÓ Solamente se autorizaráán usos del suelo asociados a las actividades primarias. Usos y Destinos siguientes restricciones marcadas por el Instituto Nacional de Antropología e Historia. La nueva Ley GGeneral de Asentamientos Humanos, publicada en el Diario OfOficial de la Federación de ffecha 21 de julio de BibliotecasBibliotecas, hemerotecas y archivos PE3 Zona de pastizales y dde recarga acuífera, con una superficie de 384.92 has, Museos, local, regional, de sitio, acuarios y planetarios RESTRICCIONES A LAS QUE QUEDAN SUJETOS LOS INMUEBLES QUE SE UBICAN EN ZONAS Ó SITIOS 1993 y la Ley de Ordenamiento Territorial y Asentamientos Humanos del Estado de MorelosMorelos, publicada en el Periódico Uso Pecuario y zona de recarga distribuida dentro del poolígono de aplicación de este Programa de Ordenación. Casas de cutura ARQUEOLÓGICOS Oficial “Tierra y Libertad” de fecha 23 de agostog del 2000, - queq sustituyey a la Leyy de Desarrollo Urbano del Estado de acuífera Solamente se autorizaráán usos del suelo asociados a las actividades pecuarias. Centros de exposiciones temporales Morelos, publicada oficialmente el 31 de enero de 1980 - establecen en sus artículos 12 y 23 respectivamente, que la Teatros PRIMERA: No se podrá hacer trabajos de excavación, remoción, ni de extracción de materiales y/o piedras que forman parte del

ultura Teatros al aire libre ordenacióndióy regulaciónliódde llos asentamientostithhumanos se llllevará á a cabob a tétravés dde llos PProgramas NiNacional, lEttlEstatal, dde PE4 Zona de selva baja cadducifolia, con una superficie de 192.96 Ha, situada al Cu sitioiti AlóiArqueológico. CCaso contrariotiquedad en conocimientoii tdde que cualquierlicontravencióntióa llo enunciadoid anteriormente,ti t Auditorios constituyey un delito del orden federal. Ordenación de Zonas Conurbadas y Municipales de Desarrollo UrbanoUrbano, así como de los Programas de Desarrollo Urbano UfUso forestal tl(Slbj (Selva baja ponienteitdldel polígonolí ddee aplicaciónli ió dde estet PPrograma dde OdOrdenación ió . de Centros de Población, Parciales y Sectoriales. Jardines, botánicos y etnobotánicos caducifolia) GlGalerías í de d arte t SEGUNDA: De conformidad a lo dispuesto en el artículo 42 de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos En cumplimiento a lo anterior, mediante decreto publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado, de fecha 29 de Centros de procesadores de información e Históricos, en las zonas de monumentos y en el interior y exterior de estos, cualesquiera construcción permanente ó mayo del 2002, el Ejecutivo Estatal aprobó el Programa Estatal de Desarrollo Urbano 2001-2006, en donde se establecen PE5 CCauces dde llos principaleiiles ríosí y bbarrancas ((zona fdfederal) l). Hospital general provisional,ii l se sujetaránjt á a llas didisposiciones i i que all respectot fijfija lla referidafidLLey y su reglamentolt. las líneas estratégicasg que,q,parap el ordenamiento territorial de los asentamiento humanos debe observar este Programag de Hospital de urgencias Preservación Ecológica TERCERATERCERA: Que en atenciónó a llo establecidobl d en ell Artículoíl43 dde lla lley en cita, en llas zonas dde monumentos llos institutos Ordenación de la Zona Conurbada Intermunicipal en su modalidad de Centro de Población de Oaxtepec-Cocoyoc (Paraíso Hospital de especialidades

ano competentes autorizarán previamente la realización de obras. dde Aéi)América), llo que permitiráiiáa llos AiAyuntamientos coordinardi llas accionesi que en materiai dde DllDesarrollo UbUrbano realicenli en ZA 1 CfConformado d por zonaa hbitihabitacional, l en dddonde se aplicarali lla siguienteiit CltiConsultorio Centro de consultorios

su jurisdicción territorialterritorial, los sectores público tanto federal y estatalestatal, como los sectores social y privado. o Urb CUARTA Que de conformidad con lo dispuesto en el Artículo 44 de la Ley Federal mencionadamencionada, el INAH es competente en Zona de amortiguamiento odeo de normatividad: Centro de salud Tal y como lo señala la Leyy de Ordenamiento Territorial y Asentamientos Humanos del Estado de Morelos, tendrá vigenciag materia de monumentos y zonas de monumentos arqueológicos e históricos. protección al Centro Histórico de Altura máxima de constrrucción: 7.00 m – ó dos niveles iento lud Clínica de urgencias indefinida y estará sometido a un proceso constante de revisión y evaluación. Podrá ser modificado o cancelado cuando Oaxtepec Densidad neta de hasta 300 Hab/Ha (Densidad bruta: 195 Hab/Ha) Sa Clínica general QUINTA: ES factible, previa realización de trabajo de exploración arqueológica que realice el INAH a costo del existait una variacióniiósustancialtildde llas condicionesdi i o circunstanciasitique lle didieron origeni o sobrevengab algunal causa que llos ipam ClíClínica i de d médicina édi i tradicional t di i l propietario/poseedor del predio, la utilización del mismo para actividades agrícolas. El Coeficiente de Ocupaación del Suelo (COS) máximo permitido será de 0.40 Laboratorio de análisis clínicos, dentales, radiografías afecte y haga imposible su aplicación. Equi El CfiitCoeficiente dde UtiliUtilizaciónió dldel SlSuelo (CUS) máximoái permitidoitid seráá dde 0.80 Laboratorio de productos farmacéuticos y homeópatas SEXTA: En atención a lo que determina el Artículo 29 de la normatividad federal mencionada, en el caso de hallazgos La formulación del Programa de Ordenación de Zona Conurbada se realizó en forma coordinada entre las autoridades de Laboratorio de productos farmacéuticos naturistas, tradicionales y homeopatas arqueológicosarqueológicos, deberá darse aviso al Centro INAH Morelos dentro de las 24 horas siguientes a que esto sucedasuceda, para los Ayuntamientos de Atlatlahucan, Tlayacapan y Yautepec y la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Corredores UUrbanos Laboratorio viral que éste determine lo conducente. Gobierno del EstadoEstado, a través de la Subsecretaría de Desarrollo Urbano y ViviendaVivienda, contándose con el apoyo de Guardería infantil dependenciasp y organismosg de las instancias de Gobierno Federal,, Estatal y Municipalp . CCS Para comercio de ventaa de plantas y flores e instalación de viveros. Sobre una Centro de tratamiento de enfermedades crónicas SÉPTIMA: El propietario/poseedorpp /p quedaq obligadog a cumplirp y respetarp en todas y cada una de sus partes,p,la normatividad vigenteg Corredor de servicios sobre la franja de 150 metros, a partir del alineamiento de la carretera; estacionamiento Centros de integración juvenil o familiar aplicable al caso del Instituto nacional de Antropología e Historia y la que en lo futuro llegare a aprobarse, sea por si o Este Programa de Ordenación surge como producto de las políticas para el ordenamiento territorial de los asentamientos Asociaciones de protección blica hhumanos y ell dlldesarrollo urbanob dde llos centrost dde poblaciónbl ió dde lla entidadtid d establecidastblid por ell GbiGobierno dldel EtdEstado dde carreteratOt Oaxtepec-CCocoyoc dde vehículoshí l ffuera dldel aalineamientoli i t . Orfanatos y casas de cuna por terceras personaspersonas, bien se trate de familiares y/o trabajadores que emplee. Asilos de ancianos MorelosMorelos, compartidas en su ámbito de actuación territorial por las autoridades municipales de AtlatlahucanAtlatlahucan, Tlayacapan y cia pú (Tramo A-B) El Coeficiente de Ocupaación del Suelo (COS) máximo permitido será de 0.20 Clínicas y dispensarios veterinarios o tiendas de animales OCTAVAOCTAVA: EEn caso dde tftransferencia idde diidominio dldel predio,di por sii o por tterceras personas, dbdeberá á notificartifi all nuevo Yautepec. Salones de corte animal El Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS)()máximo permitidop será de 0.20 sisten propietario/poseedorpp /p de queq el prediop se encuentra en sitio arqueológicoqgy deberá dar aviso al Centro INAH Morelos de En 1981 se emitió la declaratoria de la Zona Conurbada de Atlatlahucan, Tlayacapan y Yautepec, y el 13 de Octubre de As Centros antirrábicos y de cuarentena forma anticipada a que se realice y formalice esta. Solamente predios con frente a la carretera, debiendo prever un carril lateral de Hospitales veterinarios 1999 el AcAcuerdo erdo de Coordinación para reconocer la neanueva conconurbación rbación intermintermunicipal nicipal. Agencias funerales de inhumaciones, velatorios baja velocidad cuando laas características e intensidad del uso así lo requieran. NOVENA: EncasodequeseautoriceporpartedelCentroINAHMorelos,larealizacióndeactividadesagrícolas,quedaprohibido En apego a lo establecido en el artículo 19 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Asentamientos Humanos del Estado de Tiendas de abarrotes, carnicerías, recauderías, expendios de pollo, cremería,ílhihí salchichonería ell uso dde maquinaríaiípara nivelaril ell tterreno o remover lla superficiefi i dde estet . Morelos, el 14 de Noviembre del 2002, se llevó a cabo la reinstalación de la Comisión de Conurbación de Atlatlahucan, Venta de comida elaborada sin comedor, rosticerías, paleterías, neverías, CCB Para la instalación de coomercio y servicios. En una franjaj de 50 metros, a partir marisquerías DÉCIMADÉCIMA: Deberábáotorgar llas filiddfacilidades necesariasi para que ell personall dldel CCentro INAH Morelosl dbiddebidamente acreditado,di d realiceli Tlayacapan y Yautepec. Derivado de esta Comisión se activó la Subcomisión Técnica de la conurbación mencionada, la Corredor de comercio de borde del alineamiento de la carretera, sobre el paramento norte de la carretera, a Vinaterías cual a través de sesiones de trabajo da revisión y seguimiento a las propuestas establecidas en el programa de zona Panaderías y pastelerías los trabajos de delimitación de conformidad a la poligonal existente, aceptando la colocación de mojoneras dentro del sobrebl la carretera t Yautepec Yt - partirti dldel alineamientoli i t dde lla carretera,t dde lla callell EjidEjidal, l en lla ClCol. ClCorral Venta de granos, semillas, forrajes, chiles o molinos de nixtamal predio de su propiedad, así como la visita para constatar el estado de conservación de los vestigios arqueológicos. conurbada. Tlayacapan GrandeGrande, hasta el puntoo situado frente a la calle CuauhloteCuauhlote, de la Col. Santa Venta de artículos en general De acuerdo a lo establecido en el Capítulo 4, Artículos 16 y 17, Fracción I, de la Ley de Ordenamiento Territorial y Farmacias, boticas, droguerías, dispensarios y veterinarias (Tramo C-D) Rosa. En el paramentoo sur de la misma carretera, una franja de 80 metros a Tiendas de especialidadesp RESTRICCIONES A LAS QUE QUEDAN SUJETOS LOS PROPIETARIOS/POSEEDORES DE LOS INMUEBLES QUE SE AtitAsentamientos HHumanos dldel EtdEstado dde MlMorelos (P(Publicada bli d en ell PiódiPeriódico OfiOficial i l dldel GbiGobierno dldel EtdEstado dde MlMorelos, dde Zona Conurbada Oaxtepec – Cocoyoc – Paraíso de América partir de la calle que limmita al poniente el fraccionamiento Vergeles de Oaxtepec Tiendas de autoservicio UBICAN EN ZONAS Ó SITIOS ARQUEOLÓGICOS DE CONFORMIDAD A LAS DISPOSICIONES CONTENIDAS EN LA fecha 23 de agosto del 2000) este estudio se ha denominado Programa de Ordenación de Zona Conurbada IntermunicipalIntermunicipal, Tiendas departamentalesp hasta la Av. Nacional; continuando por la Av. Nacional hasta la calle 5 de Centros comerciales LEY FEDERAL SOBRE MONUMENTOS Y ZONAS ARQARQUEOLÓGICOS,UEOLÓGICOS ARTÍSTICOS E HISTÓRICOS en su modalidad de Centro de Población, de Atlatlahucan, Tlayacapan y Yautepec; tiene una cobertura territorial de Plazas comerciales 4,587.76 kilómetros cuadrados, está conformada por partes de los municipios de Yautepec, Tlayacapan y Atlatlahucan. FbFebrero, entrandotda llaa colonialiStSanta RRosa. CtidContinuando por lla callell 5 dde Mercados y tianguis PRIMERA: Queda estrictamente prohibido al propietario o poseedor del predio, la realización de trabajos materiales de exploración La Zona Conurbada Intermunicipalp se encuentra básicamente conformada porp tres diferentes Venta de materiales ppara construcción arqueológica por excavaciónexcavación, nivelaciónnivelación, remoción o por cualquier otro medio en monumentos arqueológicos inmueblesinmuebles, Febrero hasta la calle MMiguel Hidalgo; por la misma calle Miguel HidalgoHidalgo, hasta Venta de materiales eléctricos SÍNTESIS DEL DIAGNÓSTICO Y TENDENCIAS tipos de áreas: laa calleca e 24 de Febreroeb e o y continuandoco t ua do porpo esta calle,ca e, hastaasta laa calleca e CapulínCapu ; porpo Venta de materiales sanitarios en zonas de monumentos arqueológicos o en aquellos sitios en que se presuma su existencia. Ferreterías, tlapalerías, madererías, vidrierías y venta de herrajes ÁMBITO REGIONAL Áreas Urbanizadas – Se refiere al área ocupadap porp la mancha urbana actual, comprendiendop dicha calle, hasta la Av. 21 de Marzo y por esta última avenida, hasta entroncar Distribuidores y venta de vehículos SEGUNDA: QuedaQ estrictamente prohibidop al propietariopp o poseedorp del prediop la extracción de materiales y/oy/ piedrasp queq forman o De acuerdo al Programa Estatal de Desarrollo Urbano 2001-2006, la Zona Conurbada Intermunicipal se localiza en la Región con la carretera. Venta de maquinaria parte del monumento arqueológico inmueble o de la zona de monumentos arqueológicos, así como su utilización en la los diversos usos urbanos característicos de la Zona Conurbada: el Parque Acuático Oaxtepec y Venta de refacciones, llantas y accesorios, sin taller de reparación rbano CtCentro-OiOriente t dldel EtdEstado dde MlMorelos, lla cuall se itintegra por llos siguientesiit municipiosiii : AtltlhAtlatlahucan, AlAyala, CtlCuautla, DiddDensidad NtNeta: 470 HbHabb/Hb/Ha (D(Densidad id d btbruta: 306 Hb/H)Hab/Ha) Deshuesaderos realización de obra alguna. los fraccionamientos campestres, con sus correspondientes espacios recreativos. Renta de vehículos y maquinaria to Ur Ocuituco, Tetela del Volcán, Tlalnepantla, Tlayacapan, Totolapan, Yautepec y Yecapixtla. rcio El estacionamiento de vvehículos se proporcionará fuera del alineamiento. Talleres de reparación de vehículos TERCERATERCERA: EEn ell caso dde que ell propietarioit i o poseedord dldel prediodi requierai colocarl algúnlú anuncio,i aviso,i carteles,tl lla construccióntiódde Esta región cubre una extensión 1,366.701 km² correspondiente al 27.56% de la superficie de la Entidad. Para el año 2000 Áreas Urbanizables - Se constituyeny por las áreas aptas para el desarrollo urbano. Talleres de hojalatería y pintura Comer C

El Coeficiente de Ocupapación del Suelo (COS)()máximo permitidop será de 0.50 mient cocheras,, sitios de vehículos,, expendiosp de gasolinag o lubricantes,, la ubicación de postesp o hilos telegráficosg y telefónicos,, esta región concentró una población de 418,142 habitantes lo que representa una densidad de población global de 306 Servicio de autolavado El Coeficiente de Utilizaación del Suelo (CUS) máximo permitido será igualmente Servicios de lavado y lubricación automotriz transformadores, conductores de energía eléctrica e instalaciones de alumbrado, así como la colocación de kioskos,

Áreas No Urbanizables (o( de Preservación)) - Área de protecciónp ecológica,g,constituida porp los uipam habitantes por kilómetro cuadrado y el 26.89% de la población total de la Entidad. La población urbana representa el 24.96% Talleres de reparación eléctrica automotriz templetestempletes, puestos o la construcción de cualesquiera otras construcciones permanentes ó provisionalesprovisionales, deberán sujetarse

de 1.00 Eq del total estatal. suelos de selva bajaj caducifolia y de pastizales,p Además de las áreas de producciónp agrícola,g Vulcanizadoras a las disposicionesp queq al respectop fijej la Leyy Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicasqgy Artísticas e Históricas y Solamente predios con frente a la carreteracarretera, debiendo prever un carril lateral de Talleres de alineación y balanceo La tasa de crecimiento de la región durante el periodo 1990-2000 fue de 2.80% anual, superior al 2.67 promedio estatal. tanto de riego como de temporal. su Reglamento. baja velocidad cuando laas características e intensidad del uso así lo requieran. Talleres de reparación de maquinaria, lavadoras y refrigeradores ÁMBITO DE LA ZONA CONURBADA INTERMUNICIPAL Baños y sanitarios públicos CUARTA: En las zonas de monumentos arqueológicos, los institutos competentes autorizarán previamente la realización de obras. La Zona Conurbada Intermunicipal está conformada por parte de los municipios de YautepecYautepec, Tlayacapan y Atlatlahucan; ÁMBITO TERRITORIAL DE APLICACIÓN CCB PPara lla itlióinstalación dde ccomercioi y serviciosii . EEn una fjfranja dde 50 metrost a partirti SalonesSa o es de belleza, be e a, peluquerías pe uque as y estéticas estét cas abarca una superficie de 4,587.76 Ha, con la siguiente distribución por cada uno de los municipios: Lavanderías y tintorerías QUINTA: En caso de hallazgos arqueológicos en el predio, el propietario ó poseedor deberá dar aviso al Centro INAH Morelos Corredor de comercio de borde del alineamientoalineamiento, sobre el paramento norte de la Av. Prof. Rómulo HernándezHernández, Lavado y teñido de alfombras dtdentro dde llas 24 hhoras siguientesiit a que estot sucedad . El polígono del ámbito de aplicación territorial de la Zona Conurbada Intermunicipal se describe a continuación: sobre la Av. Prof. Rómulo de la calle Tulipanes,p,deel fraccionamiento Huertos de Oaxtepecp hasta la calle de Sastrerías MiiiMunicipio SfiiHSuperficie Ha % Talleres de reparación de artículos en general SEXTA: El propietario/poseedor queda obligado a cumplir y respetar en todas y cada una de sus partes, la normatividad vigente y • A partir del vértice 1, localizado en el cruce de la carretera Oaxtepec-Xochimilco con el camino de terracería que Hernández, en Oaxtepec acceso al fraccionamiennto Los Amates; estacionamiento de vehículos fuera del Servicios de limpieza y mantenimiento de edificios la que en lo futuro llegare a aprobar el Instituto Nacional de Antropología e Historia aplicable al casocaso, sea por si o por Yautepec 1,328.00 27.08 conduced a PdPedregal lTlTlalli, lli en didirección ió orienteit-nororiente,ituna didistancia t i dde 1.10 kilókilómetros t all vérticeéti 2. (Tramo E-F) alineamiento. Servicios de alquiler de artículos en general, mudanzas, paquetería o carga terceras personas, bien se trate de familiares y/o trabajadores que emplee. • Del vértice 2, localizado en el extremo norte del fraccionamiento Jardines de TlayacapanTlayacapan, en dirección oriente- Densidad Neta: 470 Habb./Ha. (Densidad bruta: 306 Hab/Ha) Bancos de materiales Atlatlahucan 2,180.22 44.46 SÉPTIMA: suroriente, una distancia de 2.15 kilómetros al vértice 3. El Coeficiente de Ocupaación del Suelo (COS) máximo permitido será de 0.50 Productos quimicos de alto riesgo En caso de transferencia de dominio del predio, por si o por terceras personas, deberá notificar al nuevo propietario/poseedor de que el predio se encuentra en sitio arqueológico y sujeto a las restricciones enunciadas y Tlayacapan 1,395.68 28.46 • Del vértice 3, localizado en la confluencia de la barranca Nanahuapan con el arroyo situado al poniente del pueblo El Coeficiente de Utilizaación del Suelo (CUS)()máximo permitidop será igualmenteg Pinturas y solventes Silos y tolvas debiendo dar aviso al Centro INAH Morelos de forma anticipada a que esta se realice y formalice. de San Juan Texcalpan, en dirección oriente-suroriente, una distancia de 5.25 kilómetros al vértice 4. de 1.00 Empacadoras Total 4,903.90, 100.00 OCTAVA: Se autoriza la realización de actividades agrícolasagrícolas, quedando prohibido estrictamente el uso de maquinaría para nivelar • DlDel vérticeéti 4, llidlocalizado en ell cruce dde lla víaí dldel filferrocarril MéMéxico i -CtlCuautla con lla lílínea dde conduccióndióeléctrica,lé t i Solamente predios con frente a la Avenida, debiendo prever un carril lateral de Centrales de abasto en dirección surorientesuroriente, siguiendo la vía del ferrocarril una distancia de 1.90 kilómetros al vértice 5. Centros de acopio de productos agrícolas el terreno o remover la superficie de este. PPara ell añoñ 2000, lla poblaciónbl ió ttltotal dde lla ZZona CbdConurbada ItIntermunicipal ii lregistradait d ffue dde 20,168 hbitthabitantes, baja velocidad cuando laas características e intensidad del uso así lo requieran. Rastros y frigoríficos Bodegasg NOVENA: El propietario/poseedorpp /p deberá otorgarg las facilidades necesarias parap queq el personalp del Centro INAH Morelos correspondiente al 1.30% de la población del EstadoEstado, distribuyéndose por municipio de la siguiente manera: • Del vértice 5, localizado en el cruce de la vía del ferrocarril México-Cuautla con la barranca Esconde,, en dirección to poniente-surponiente siguiendo la barranca, una distancia de 2.15 kilómetros al vértice 6. Zonas de Usos Especiales (UE) Bodegas de almacenamiento de cilindros de gas L.P: debidamente acreditado, realice las siguientes acciones: Abast Depósitos de maquinaria, maquinaria madera o vehículos •Trabajos de delimitación del sitio arqueológico de conformidad a la poligonal existente. • Del vértice 6, localizado en la confluencia de la barranca Esconde con la barranca Nexpan o El Salto, en dirección Depósitos de combustible o explosivos Municipio Habitantes % UTR Centro Vacacional Oaxxtepec del IMSS y Balneario Ejidal El Bosque. Usos •La colocación de mojoneras dentro del predio de su propiedad. Depósitos de gas líquido de hasta 500,000 500 000 litros sur-suroestet siguiendoiidlla bbarranca NNexpan, una didistancia t i dde 4.10 kilókilómetros t all vérticeéti 7. recreativos e instalacionnes deportivas y culturales. •Visitas de inspección para constatar el estado de conservación de los vestigios arqueológicos. Yautepecp 16,654 77.63 Depósitos de fierro viejo y desperdicios industriales • Del vértice 7, localizado sobre la barranca Nexpan o El SaltoSalto, en la intersección de los límites municipales de Agencia de correos •Aquellos trabajos que determine en razón de su competencia para la protección y conservación del sitio o zona UE1 Zona de usos especiaales propuesta para áreas verdes, usos recreativos y Central de correos Atlatlahucan 2,826 14.03 Atlatlahucan,, Yautepecp y Cuautla,, en dirección ponientep y norponientep siguiendog la barranca,, una distancia de 1.1 arqueológica de que se trate, sin que ello represente afectación a la propiedad ó posesión que detenta. deportivos. Servicios de paqueteria y envíos foraneos kilómetros al vértice 8. Agencia de telégrafos nes TlTlayacapan 688 8348.34 • Del vértice 8, localizado en la barranca Nexpan o El Salto en su intersección con el límite municipal entre El Coeficiente de Ocupaación del Suelo (COS) máximo permitido será de 0.30 Central de telégrafos RESTRICCIONES A LAS QUE QUEDAN SUJETOS LOS PROP IETARIOS/POSEEDORES DE LOS INMUEBLES QUE Yautepec y CuautlaCuautla, en dirección surponiente siguiendo el límite municipalmunicipal, una distancia de 3.35 kilómetros al El Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS) máximo permitido será de 0.30 icacion Agenciasgy y centrales de teléfonos con servicio al público p SE UBICAN EN ZONAS Ó SITIOS ARQUEOLÓGICOS DE CONFCONFORMIDADORMIDAD A LAS DISPOSICIONESDISPOSICIONES CONTENIDAS EN Total 20,168 100.00 Agencias y centrales de teléfonos sin servicio al público

vértice 9. omuni Estaciones de radio LA LEY FEDERAL SOBRE MONUMENTOS Y ZONAS ARQUEOLÓGICOS,Q, ARTÍSTICOS E HISTÓRICOS UE2 Predio propuesto para eel proyecto “Puerta Puerta Cocoyoc Cocoyoc” , localizado en la esquina C • Del vértice 9, localizado sobre el límite municipalp entre Yautepecp y Cuautla, en dirección ponientep -norponientep Estaciones de televisión En la Zona ConurbadaConurbada, los usos del suelo actuales tienen las siguientes superficies y porcentajes: nororiente del entronque e de las carreteras Yautepec- Cuautla y Cocoyoc- Torres de telecomunicaciones PRIMERA: Queda estrictamente prohibido al propietario o poseedor del prediopredio, la realización de trabajos materiales de exploración siguiendo el límite municipal, una distancia de 0.90 kilómetros al vértice 10. Oaxtepec,py en Cocoyoc; parapypp la instalación de mercado de flores y plantas, plaza Antenas de telefonia celular arqueológicaqgporp excavación,, nivelación,, remoción o porp cualquierq otro medio en monumentos arqueológicosqginmuebles,, en UdlSlUsos del Suelo SfiihtáSuperficie hectáreas % • Del vértice 10, localizado en la intersección del límite municipal entre Yautepec y Cuautla y la coordenada Terminales de autobuses y microbuses urbanos zonas de monumentos arqueológicos o en aquellos sitios en que se presuma su existencia. pública, módulo de información turística, paradero de autobuses, sitio de taxis y Terminales de autobuses foráneos poniente 99°00’, en dirección nortenorte, una distancia de 5.60 kilómetros al vértice 11. Mancha urbana, incluye: serviciosii complementar l iios. Central de autobuses SEGUNDA: Queda estrictamente prohibido al propietario o poseedor del predio la extracción de materiales y/o piedras que forman parte Terminales de camiones de carga

fraccionamientos campestres y usos • Del vértice 11, localizado en la intersección de la coordenada poniente 99°00’ con la autopista de cuota La Pera- bano El Coeficiente de Ocupaación del Suelo (COS) máximo permitido será de 0.50 0 50 Paradero general del monumento arqueológico inmueble o de la zona de monumentos arqueológicosarqueológicos, así como su utilización en la realización recreativos* 1,877.45 38.28 Cuautla, en dirección surponiente siguiendog la autopista de cuota, una distancia de 0.50 kilómetros al vértice 12. Estación del ferrocarril de obra algunag . El Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS) máximo permitido será de 1.00 o Urb rte • Del vértice 12, localizado en el cruce (puente) de la autopista de cuota La Pera-Cuautla con el camino de Estacionamientos públicos y/o pensiones Agrícolag de riegog 734.18 14.97 Estacionamientos públicosp con lavado automotriz TERCERA: En el caso de que el propietario o poseedor del predio requiera colocar algún anuncio, aviso, carteles, la construcción de anspor

UE3 Zona de usos especiaales para espacios abiertosabiertos, áreas verdesverdes, plazas y miento títerracería que comunicai llas lliddlocalidades dde PtitláPantitlán y PtPuente PPantitlán, titlá siguiendoiidell caminoi dde títerracería, en Tra Encierro y mantenimiento de vehículos cocheras, sitios de vehículos, expendios de gasolina o lubricantes, la ubicación de postes o hilos telegráficos y telefónicos, Agrícola de temporal 1,051.74 21.45 dirección norte-norestenoreste, una distancia de 0.85 kilómetros al vértice13. estacionamientos. ipam Corralones Sitios de taxis tftransformadores, d conductoresdt dde energíaí eléctricalé t i e itliinstalaciones dde alumbrado,lbdasíí como lla colocaciónliódde kikioskos, k

El Coeficiente de Ocupaación del Suelo (COS) 0.3 y el Coeficiente de Utilización Equ Pastizales 384384.92 92 7857.85 • Del vértice 13, localizado en el entronque del camino de terracería que comunica las localidades de Pantitlán y Aeropuerto templetes,te p etes, puestos o laa construcciónco st ucc ó de cualesquieracua esqu e a otrasot as construccionesco st ucc o es permanentespe a e tes ó provisionales,po so aes,deberándebe á sujetarsesujeta se a Puente Pantitlán con la carretera Oaxtepec-Yautepec, en dirección norponiente, una distancia de 0.50 kilómetros al del Suelo (CUS) 0.3 Helipuertos las disposiciones que al respecto fije la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicas y Artísticas e Históricas y su Selva baja caducifolia 192192.96 96 3933.93 Aeropistas Reglamento. vértice 14. UE4 Zona de usos especiaales para usos recreativos, habitacionales con baja Cines OtOtros** ** 662662.65 65 1313.51 51 • DlDel vérticeéti 14, llidlocalizado en ell cruce dde lla carreterat OtOaxtepec-YtYautepec con ell arroyo situadoit d all nortet dde lla intensidad de población y usos asociados a actividades primarias. Salas de concierto y cinetecas CUARTA: EEn llas zonas dde monumentost arqueológicos,ló i llos itittinstitutos competentestt autorizaránti ápreviamenteitlla realizaciónli ió dde obrasb . localidad de Puente PantitlánPantitlán, en dirección orienteoriente, una distancia de 0.90 kilómetros al vértice 15. Centros de convenciones T o t a l 4,903.90 100.00 DiddDensidad netat dde hthasta 150 Hb/HHab/Ha (D(Densidad id d btbruta: 98 Hb/H)Hab/Ha) Ferias y circos QUINTA: En caso de hallazgos arqueológicosó en el predio, el propietario ó poseedor deberáá dar aviso al Centro INAH Morelos dentro • Dele vérticeéce155, localizadooca ado sobresob e laa barrancaba a ca de Tepexiepe o El SaltoSa o ene laa confluenciaco ue c a delde arroyoaoyoque desciendedesc e de delde *I* Incluyen l UE1 El Coeficiente de Ocupaación del Suelo (COS) máximo permitido será de 0.50 Centros comunitarios de las 24 horas siguientes a que esto suceda. ** Incluye: UE2, UE3, UE4, UE5 y UTR (usos Turísticos recreativo: Parque acuático y balneario el Bosque), además de las áreas definidas para cerro El Sombrerito, en dirección norponiente y norte, siguiendo la barranca, una distancia de 1.95 kilómetros al Centros culturales El Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS)()máximo permitidop será de 1.00 SEXTA: El propietario/poseedor queda obligado a cumplir y respetar en todas y cada una de sus partespartes, la normatividad vigente y la reserva territorial vértice 16. Clubes sociales Salones para banquetes, salones para fiestas que en lo futuro llegare a aprobar el Instituto Nacional de Antropología e Historia aplicable al caso, sea por si o por terceras UE5 Zona de usos especialees para usos recreativosrecreativos, áreas verdes y habitacionales ón Como se pedepuede apreciarapreciar, la mancha urbanarbana ococupa pa la tercera parte de la sperficiesuperficie de la Zona ConConurbada, rbada • DlDel vérticeéti 16, llidlocalizado sobreb lla bbarranca dde TiTepexi o ell SltSalto, en didirección ió oriente,it una didistancia t i dde 0.55 Salones para fiestas infantiles personas, bien se trate de familiares y/o trabajadores que emplee. con bajaj intensidad de ppoblación. (Lote( mínimo de 5,000 m2). mientras que las áreas agrícolasagrícolas, de pastizales y naturales ocupan los dos tercios restantes. kilómetros al vértice 1, punto de partida. creació Salones de billar

Rec SÉPTIMA: En caso de transferencia de dominio del predio, por si o por terceras personas, deberá notificar al nuevo El Coeficiente de Ocupaación del Suelo (COS) máximo permitido será de 0.10 Salones de juegos electronicos Con respectop al área urbana esta incluyey las siguientesg colonias,, áreas y fraccionamientos: La poligonalpg descrita cubre una superficiep aproximadap de 4 mil 903.90 hectáreas. propietario/poseedor de que el predio se encuentra en sitio arqueológico y sujeto a las restricciones enunciadas y debiendo El Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS) máximo permitido será de 0.10 Conjuntos musicales Superficiep Dentro del polígono de aplicación territorial de la Zona Conurbada Intermunicipal antes descrito, se establece Plazas cívicas dar aviso al Centro INAH Morelos de forma anticipada a que esta se realice y formalice. Localidad urbana Incluye: asimismo el ámbito territorial de aplicación del Programa de Ordenación de la Zona Conurbada Intermunicipal, en Jardines vecinales Concentracionees Urbanas OCTAVA: Se autoriza la realización de actividades agrícolas,g,quedandoq prohibidop estrictamente el uso de maquinaríaq parap nivelar el (Hectáreas) su modalidad de Centro de Población. Juegos infantiles Parques terreno o remover la superficie de este. Sta. RosaRosa, Amp. Sta. Rosa , Ampliación CapulinCapulin, José OrtizOrtiz, Corral GrandeGrande, Palo Mocho; los CU Usos mixtos del suelo,, en la zona correspondientep a los centros Históricos de Espectaculos deportivos NOVENA: El propietario/poseedor deberá otorgar las facilidades necesarias para que el personal del Centro INAH Morelos debidamente Oaxtepec Fraccionamientos: Jacarandas, Colinas de Oaxtepec, Huertos de Oaxtepec, Santa Rita, Los Centro urbano Oaxtepec y de Cocoyocc. Ferias y exposiciones acreditadoacreditado, realice las siguientes acciones: 485485.22 22 Has H amates y LLas palomasl ubicadosbi d all surponientei dldel centro dde OOaxtepec. Altura máxima de constrrucción: 7.00 m – ó dos niveles Gimnasios Gimnacio deportivo •Trabajosj de delimitación del sitio arqueológicoqgde conformidad a la poligonalpg existente. coloniasli FiFrancisco VillVilla, AlAlejandra, j d ChtCuauhtemoc, ViVicente t GGuerrero, LLa ThitlTehuixtlera, FtFraccto. Densidad neta de hasta 470 Hab/Ha (Densidad bruta: 306 Hab/Ha) Billares y juegos de mesa Cocoyoc •La colocación de mojoneras dentro del predio de su propiedad. 491.67 Has Viveros,, Tezoquipaqpy Hotel Hacienda Cocoyocy . Pistas de boliche ZONIFICACIÓN SECUNDARIA El Coeficiente de Ocupaación del Suelo (COS) máximo permitido será de 0.75 Pistas de patinaje •Visitas de inspección para constatar el estado de conservación de los vestigios arqueológicos. Paraíso de América Los Fraccionamientos: Altos de Oaxtepecp , Real de Oaxtepec,p Pedregalg de Oaxtepecp y Vergelesg El Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS)()máximo permitidop será de 1.50 Albercas, escuelas de natación •Aquellosq trabajosj queq determine en razón de su competenciap parap la protecciónp y conservación del sitio o zona Albercas deportideportivas as (Lomas de Cocoyoc) 832.95 Has de Oaxtepec ubicados al nororiente y oriente del centro de Oaxtepec. Dentro del ámbito territorial de aplicación se define, la zonificación secundaria, que incluye zona de usos Parques para remolques y campismo con o sin cabañas arqueológica de que se trate, sin que ello represente afectación a la propiedad ó posesión que detenta. Club de golf, golf club campestre (sin viviendas) CB Usos mixtos del suelosuelo, een la zona correspondiente a los centros de cada barriobarrio, porte Pantitlán habitacionales, corredores de servicios, usos especiales, áreas de preservación ecológica, reservas territoriales, Club de golf, club campestre (con viviendas)

3.22 Has Hacienda Pantitlán y Puente Pantitlán Dep centro urbano y centros de barrio Centro de barrio colonia o sector de fracccionamiento campestre. Lienzo Charro Normas Complementarias de Vialidad Jardines de Densidad neta de hasta 470 Hab/Ha. (Densidad bruta: 306 Hab/Ha) Campos de tiro Tlayacapan 863Has8.63 Has Canchas deportivas a cubierto y al aire libre Modulo deportivo El Coeficiente de Ocupaación del Suelo (COS) máximo permitido será de 0.5 Centros deportivos Para efectos de Planeación de nuevos desarrollos en las áreas previstas para la Reserva Territorial (RT), así como al FracctoFraccto. Paraíso del Para cada zona se establecen normas sobre compatibilidadp de usos y destinos del suelo, densidad de poblaciónp El CfiitCoeficiente dde UtiliUtilizaciónió dldel SlSuelo (CUS) máximoái permitidoitid seráá dde 1.00 Unidades deportivas interior de las áreas urbanas de la Zona Conurbada Oaxtepec – Cocoyoc (Paraíso de América), se preverá para la sol 55.76 Has Casa club (para usos habitacionales y servicios), así como las referidas a los coeficientes sobre intensidad de usos del Estadios deportivos suelol . CdidliíComandancia de policía nueva proyección de vialidades secundarias (calles) una sección de 12.00 metros de ancho mínimomínimo, como lo Áreas aptas para el desarrollo urbano Sector de polícia y tránsito T o t a l 1,877.45, Has Central de policía y tránsito establece la Ley de Ordenamiento Territorial y Asentamientos Humanos del Estado de Morelos y 18.00 metros para Encierro de vehículos de polícia y tránsito En general se incrementan las densidades de población que se pueden permitir, como mecanismos de RT Zona de usos mixtos del suelo,, predominandop los usos habitacionales Estación de bomberos vialidades primariasp (Avenidas)(). Proyecciones de población – tendencia 1990-2000 nos Reservas Territoriales Puesto de socorro

densificación de las áreas urbanas, brindando alternativas para la construcción de vivienda de interés social y urban Central de ambulancias no Población Tasas de Proyecciones de Población popular, que en general representan densidades de población superiores al promedio actual, excepto en los ƒ H1 Densidad neta hasta 100 Hab./Ha, que equivale a una densidad Cementerios Crematorios vicios 2 Urban MiiiMunicipio 2000 crecimientoii t (T(Tendencia1990 d i 1990-2000) fifraccionamientos itcampestrest . EtEsta medidadid iliimplica preparar anticipadamenteti i d t ell soportet dde ifinfraestructura t t bruta de hasta 65 Hab./ha/ha, a lotes tipo de 500 m y a 15 viviendas/ha. Centros de carburación de gas L. P. (venta al público) 90-00 Serv Centros de carburación de gas L.P. de autoconsumo

ƒ H2 Densidad neta hhasta 200 Hab/HaHab/Ha, que equivale a una densidad bruta de ento U 2006 2012 2024 2040 necesarianecesaria, tanto en materia de servicios de agua potablepotable, drenaje y alcantarilladoalcantarillado, como de equipamiento urbanourbano, Centros de carburación con taller de conversión 2 Estaciones de servicio (gasolineras)

hasta 130 Hab/ha, a lottes tipop de 200 m y a 31 viviendas/ ha. amie vialidad y transporte. Centros de culto religioso templos, templos iglesias Yautepec 16,654 3.19 20,112 24,287 35,419 58,575 ƒ H3 Densidad neta hasta 300 Hab/Ha, que equivale a una densidad bruta Oficinas de gobierno federal, estatal y municipal quipa

ada Servicios de de protección de valores

2 E Respecto a los coeficientes sobre intensidad de uso del suelo, el Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) se de hasta 195 Hab/Ha,/ a lotes tipo de 150 m y a 46 viviendas/ha/ . Palacio Municipal

Tlayacapan 688 6.66 1,013 1,492 3,234 9,076 y priva PalacioaacodeGobe de Gobierno o Estatal saa refierefi all porcentajetj dde lla superficiefi i dldel prediodi que podrádáconstruirseti en plantaltbjbaja (fii(superficie dde contacto)tt)y ell El Coeficiente de Ocuppación del Suelo (COS) máximo permitido será de 0.5 Palacio Legislativo Estatal Atlatlahucan 2,826 * * * * * Agencia del Ministerio Publico Federal y Estatal El Coeficiente de Utilizaación del Suelo (CUS) máximo permitido será de 1.0 pública Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS) se refiere a una proporción equivalente al número de veces la Tribunales de Justicia Juzgados Civiles o Penales

superficiep del prediop queq podráp construirse en total. ación p Total 1717,342 342 3313.31 2121,084 084 2525,634 634 3737,890 890 6363,797 797 Centro Tutelar para Menores infractores Centro de readaptacion social Especificaciones Vialidad Primaria:

1 La delimitación de la zona de amortiguamiento del Centro Histórico de Oaxtepec es la siguiente: a partir de la esquina ministra * NNo se efectuaronft proyeccionesi dde poblaciónbl ió para ell FiFraccionamiento itLLomas dde CCocoyoc para efectoftdde cálculoál l dde requerimientos,ii t SlbiSucursales bancarias y casas de dbi cambio El resultado de ambos coeficientes se expresa en términos absolutos y porcentuales. Para la regulación del COS Adm •BtBanquetas dde 2.00 metrost dde ancho,h con una circulacióniliópeatonaltldde 1.20 metrost y una fjfranja jdidjardinada (il)(opcional) formada por la calle de la Cruz y la calle de Los Plateados, en ddirección oriente, por la calle de la Cruz y continuando por Oficinas privadas debido a que se considera que esta satisfecho dentro del propio fraccionamiento, tanto por los lotes baldíos existentes, como por los Cocina económica, económica comedor industrial, industrial fuente de sodas, sodas juguería, juguería tamalería, tamalería y CUS en el ámbito de aplicación de este Programa de Ordenación de Zona Conurbada Intermunicipal en su s de setos de 0.80 metros que permita separar la circulación vehicular de la peatonal. nuevos desarrollos dentro del fraccionamiento y porque tanto a mediano como a largo plazo, muchas de las casas actualmente la calle Moctezuma hasta la calle de las Rocas, acceso al fraccionamiento Pedregal de Oaxtepec; continuando, en comedor naturista, fonda, taquería tortería, antojería, cafetería, marisquería, merendero, pizzería, pozolería Modalidad de Centro de Población de Oaxtepec – Cocoyoc (Paraìso de Amèrica)Amèrica), las autorizaciones y ebidas •Vialidadesa dades lateralesaeaesene ambosa bos sentidosse dos de 6.50 metroseosde anchoacototaloa porpo secciónsecc ó . construidastid en ell fifraccionamiento ity que sóloól se hbithabitan llos fifines dde semana, para entoncest se hbitáhabitarán permanentementett. didirección ió sur por ell ttramo sur-nortet dde lla callell MtMoctezuma; ccontinuando,ti d en didirección ió surponiente,it por lla calzadalddldel Restaurantes sin venta de bebidas alcohólicas regulacionesg de las construcciones se apegaránpg a los coeficientes descritos en la tabla de Zonificación •Camellón central de 1.00 metros. ** El ttltotal dde poblaciónbl ió 2000 dde lla ZZona CbdConurbada no ilincluye lla poblaciónbl ió dde 2,826 hbitthabitantes dldel municipioiii dde AtltlhAtlatlahucan Nogal; continuandocontinuando, en la misma dirección surponientesurponiente, por la nueva arteria que conectará con la calle del acceso be y os Restaurantes con venta de bebidas alcohólicas, bar, música viva y variedad Secundaria. Cantinas, bares, cervecerías y pulquerías Incrementos de Población secundario al Centro Vacacional del IMSS; continuando, en ddirección poniente, por la calle del acceso secundario al imento En la siguiente tabla, se establece para cada zona, normas sobre compatibilidad de usos y destinos del suelo, Centros nocturnos, discotecas y peñas Parque Acuático Oaxtepec; continuando, en dirección surponieente, por la Av. Prof. Rómulo Hernández; continuando, en Hoteles densidad de población (para usos habitacionales y servicios)servicios), así como las referidas a los coeficientes sobre nto, ali Hoteles con centros nocturnos Incrementos dirección norte por la Av. Nacional; continuando, en dirección pooniente, por la calle de la Selva; continuando, nuevamente Moteles Municipio intensidad de uso del suelo. en didirección ió norte,t por lla callell dde LLos PlPlateados, t d hthasta lla callell dde lla CCruz, puntot dde partidatid . jamien Casas de huéspedes, huéspedes posadas, posadas casas para estudiantes 2006 2012 2024 2040 Aloj Vivienda en renta (bungalows, vecindades) Industria pesada Industria mediana Zona Descripción MATRIZ DE COMPATIBILIDAD DE UUSOS Y DESTINOS DEL SUELO Industria ligerag Subtotal Municipiop de Yautepecp 3,458, 4,176, 11,132, 23,156, ales Industria Artesanal Microindustria Subtotal Municipio de Tlayacapan 325 479 17421,742 58425,842 H1H1.5 5 Zona habitacional residencial. La Compatibilidad de los Usos y Destinos del Suelo del ámbito de aplicación de este Programa de Desarrollo UrbanoUrbano, se dustria Ind Industria no contaminante (maquiladoras) Zona Habitacional constituida Densidad neta de hasta 150 Hab/Ha. regulag a través de la siguienteg Matriz. Agroindustria Total 3,783 4,655 12,874 28,998 Bosques

por los Fraccionamientos Densidad bruta: de hasta 98 Hab/Ha. 2 2 2 2 2 2 2 o y o y ja 22 22 22 0 ó E Pastizales m O 2 m m m m m m campestres y Paraíso de Lote mínimo de 300 m Hortalizas o huertos TIPO 90 m 90 m 90 m LOTE 300 m 200 m 150 m 100 m 500 m 150 m 5000 m con baj dos a os 500,2005 ecuari as, blica, y stal

dero de Viveros e invernaderos América (Lomas de Cocoyoc) El Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) y el Coeficiente de Uso Compatible : Es aquel que debido a su afinidad con el uso Especificaciones Vialidad Secundaria: Requerimientos de suelo y vivienda normativo se puede establecer. Instalaciones agropecuarias fores asocia 50 00 acuifero onales s. s. aza púb a. a. a. a. a. a. a. a. ativos y ativos n el n el A á la á la 200 300 400 470 470 470 a, parad DAD DAD es, plaza cola, pe cola, Utilización del Suelo (CUS) serán los máximos permitidos en el a) Establos •Banquetas de 1.50 metros de anchoancho, según normatividad de SedesolSedesol, que establece una circulación peatonal

NETA Caballerizas hab/ha hab/ha hab/ha hab/ha hab/ha hab/ha hab/ha hab/ha Agríc y usos

hasta 1 hasta 2 hasta 3 hasta 4 hasta 4 hasta 1 hasta 4 hasta 4 aplicará mínima de 0.90 metros y zona jardinadaj mínima de 0.60 metros. s verde nsidad

reglamentog interno de cada fraccionamiento. s recrea ntas, pla tutística habitaci áreas e baja DENSIDD s y serv dicada en ano arga de ducifolia GGranjas j (íl(avícolas, porcinas, i bovinas, bi apicolas, il ovinas, i cuniculas) il) Se den ind pla Año Incremento Densidad Requerimiento Densidad Bruta Requerimiento de Subestaciones eléctricas, torres y antenas •Arroyos de 9.00 metros de ancho con dos carriles de circulación y uno para estacionamiento momentáneo.

os os os io de ional

Uso Incompatiblep : Son aquellosq queq muestran su incompatibilidadp ios de reca s s (áreas blación mporal etc.) s, y ios cial de taxis arias. rde o es, usos ativos, h ativos, á rial s ego es yplan baja cadbaja poblacionalbl i l ddomiciliaria i ili i diidde vivienda hb/hhab/ha suelolb urbano H2 Zona habitacional de usos mixtos con otros usos, debido al grado de contaminación que producen, al mación t Plantas generadoras de luz DhDerechos dde VíVía dde llas LíLíneas dde AltAlta TióTensión : deterioro que pueden ocasionar al medio ambiente y que puedan Tanques de almacenamiento de agua potable comerc encial) entarios abiertos ervicios de flore de barr onal us onal xtos us onal us onal s. d sitio s, habitac s e inform acional rvicios y zona d s recrea s recrea uctura d de po es prima (selva b (selva OS ra de rie ra de tem o de bor o de as verde acional y vicios) edor de y servici o urbano amientos a territor /1 (Hab/viv) /2 /3 (hectáreas) /4 Zona Habitacional constituida Densidad neta de hasta 200 Hab/Ha y Servic poner en peligroli lla vidaid y lla saludlddde llos hbitthabitantes, o por lla Pozos de agua potable y sus instalaciones mix De acuerdo con la Ley de Ordenamiento Territorial y Asentamientos HumanosHumanos, los derechos de vía de las líneas de USO Serv disparidad de actividades y los impactos urbanos que se deriven de y ser Corre Habita (resid

ys de Plantas de tratamiento de aguas negras Centro

por el Fraccionamiento Densidad bruta: de hasta 130 Hab/Ha (Habita pacios taciona fraestru orredor Centro d Centro C omercio ercado de ódulo tensidad

ellas. omplem gricultur gricultur astizal y arrancas ara área ara usos ara usos orestal ( mixtosm y eportivos utobuses ctividade ensidad HabitacioH HabitacioH HabitacioH mixtosm y erdes y h ReservaR alta tensión, previo dictamen del organismo competente, se podrán utilizar como vialidades u otros usos o destinos co Co Inf 2006 33,783 783 5125.12 739 Hasta 98 3838.60 60 2 Ag Ag Pa Fo Ba Pa de Me mó au Co es es Pa int ac Pa ve de Plantas de tratamiento de basura, rellenos sanitarios Jardines de Tlayacapan, U. Lote mínimo de 200 m HABITACIONAL ESTRUCTURAA URBANA PRESERVACIÓN ECOLÓGICA USOS ESPECIALES RESERVAS Centros de transferencia de basura (previendo el respeto de su propio derecho de vía), que preferentemente no impliquen estancia prolongada de Zonas homogéneas H1.5 H2 H3 H4 CCB CCS CB CU PE1 PE2 PE3 PE4 PE5 UE1 UE2 UE3 UE4 UE5 RT 2012 4,655 5.12 909 Hasta 98 47.50 HbLáHab. Lázaro Cárdenas, Cád El El CfiitCoeficiente dde OióOcupación dldel SlSuelo (COS) máximoái permitidoitid seráá dde Para los usos del suelo no contemplados en esta tabla, se deberá realizar un Programa Parcial de Desarrollo Urbano y/o en su caso el correspondiente Estudio de Impacto Urbano según personas. PueblitoPueblito, Puente Pantitlán y 0.50 Usos y Destinos lo establezca la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas conjuntamente con los Ayuntamientos involucrados. 2024 12,874 5.12 2,514 Hasta 98 131.37 Unifamiliar NtNota: LLos proyectost dfiitidefinitivos propuestost dbdeberán á ser avaladosld por llas itinstancias i correspondientesdi t . Pantitlán El Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS)()máximo permitidop será de Bifamiliar (dúplex) nal (Ex-Hacienda) 1.00 Plurifamiliar horizontal CONDICIONANTES GENERALES

2040 28,998, 5.12 5,663, Hasta 98 295.90 tacion Plurifamiliar vertical LICENCIA DE USO DE SUELO Vivienda progresiva Habi Total 5050,310 310 5125.12 99,826 826 Hasta 98 495495.17 17 H3 Zona habitacional de usos mixtos. LtLotes y servicios ii • Es conveniente señalar queq a fin de establecer el equilibrioq entre el desarrollo urbano y la protecciónp al medio ambiente,, los Zona Habitacional constituida Densidad neta de hasta 300 Hab/Ha (Densidad( bruta: 195 Hab/Ha)). Centros de desarrollo infantil (CENDI) usos y destinos del suelo estarán condicionados a solucionar de manera efectiva el tratamiento y desalojo de los residuos 2 Jardines de niños líquidos, quedando sujetos a la supervisión de las autoridades Federales, Estatales y Municipales con competencia en la por la Colonia La Tehuixtlera, Lote mínimo de 150 m Enseñanza a niños atípicos Antes de la solicitud de Licencia de Construcción, el propietario, poseedor o arrendatario de un predio o inmueble, 11. Incrementos estimados excluyendo Paraíso de América ubicada al sur de la El Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) máximo permitido será de Escuelas primarias materiati. IlIgualmente tittimportante llo es solucionarli ell abastecimientobtiitdde agua potable,tbl para llo cuall se dbdeberá ágarantizar,ti en dbdeberá áobtenerbt lla LiLicencia i dde UUso dldel SlSuelo apegadod all presentet PPrograma, previoi pago dde llos dhderechos 2. Resultado de dividir el total de la poblaciónp entre el total de viviendas conurbación 0.50 Academias de enseñanza de idiomas cantidad y calidadcalidad, el gasto necesario para las poblaciones de proyectoproyecto, y en su casocaso, convenir el destino de las demasías establecidos en la Ley de Ingresos vigente en el municipio correspondiente. 3. La densidad de población bruta de hasta 98 hab/ha corresponde a una densidad neta de hasta 150 hab/ha. Academias de capacitación para el trabajo

n parap beneficiar a la poblaciónp ubicada en el área de influencia de cada uno de los proyectospy queq se llegueng a generarg en la 44. Cálculo SSDUV. SSDUV Dirección General de Planeación Urbana y Regional. Regional El Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS) máximo permitido será de Academias de computación 1.00 Secundarias o secundarias técnicas zona. bano ucació PtilidbhillPreparatorias o colegio de bachilleres ETAPAS DE DESARROLLO

Edu • En los corredores de servicios establecidos en la estructura urbana, se considerarán predios completos con frente a la Institutos técnicos

H4 Zonas habitacionales populares. nto Urb Centros de capacitación vialidadvialidad, en caso de que la distancia establecida abarque gráfica y físicamente otra manzanamanzana, se considerará únicamente el OtOaxtepec – CCocoyoc – PídAéiParaíso de América Zona Habitacional constituida Densidad neta de hasta 400 hab./Ha (Densidad bruta: 260 Hab/Ha). Escuelas de enseñanza en un sistema abierto, secundarias, preparatorias y Con base en la problemática detectada en el diagnóstico, en las proyecciones de crecimiento poblacional, a los pamien universidadesni ersidades primer predio con frente a la vialidad de la primer manzana. 2 objetivos del presente Programa de Ordenación y a la alternativa de desarrollo urbano adoptada, en este apartado se por Colonias populares Lote mínimo de 100 m Tecnológicos Equip • Deberán respetarsep los derechos de vía y zonas federales queq determine la Comisión Federal de Electricidad y la Universidades Publicas señalan las etapas conforme a las cuales se deberán implementar los diferentes programas y accionesacciones, tendientes a El Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) máximo permitido será de Comisión Nacional del Agua. Universidades Particulares resolver la problemática y a propiciar el adecuado desarrollo urbano de la Zona Conurbada Intermunicipal. 0.50 Centros de estudios de postgrado o especialidades • Cualquier proyecto o desarrollo, venta de predios, lotificación o subdivisión, fraccionamiento o similar, que se pretenda Los programaspg y acciones correspondenp a los diferentes horizontes de planeaciónp establecidos, siendo los siguientesg : El Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS) máximo permitido será de Centro de capacitación religiosa, seminarios o conventos realizar en cualesquiera de las áreas que integran este ProgramaPrograma, deberán contar con la autorización de la Dirección General Centros y laboratorios de investigación agricola Corto plazo: año 2006, 1.00 de FraccionamientosFraccionamientos, Condominios y Conjuntos Habitacionales del Gobierno del EstadoEstado, sin menoscabo de las autoridades Centros y laboratorios de investigación nuclear MdiMediano plazol : hthasta ell añoñ 2012, Estaciones meteorológicas municipales correspondientes. Largo plazo: hasta el año 2024.