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Oaxtepec – Cocoyoc

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Oaxtepec – Cocoyoc PROGRAMA DE ORDE ENACIÓN DE ZONA CONURBADA INTERMUNICIPAL EN SU MODALIDAD DE CENTRO DE POBLACIÓN DE OAXTEPEC – COCOYOC – PARAÍSO DE AMÉRICA Programag de Ordenación de Zona Conurbada 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 • Se establece que las áreas libres de construcción de cualquier zona deberán dedicarse preferentemente a áreas a de Zona Descripciónp baja 0 m 0 m 0 m 0 m 0 m 0 m ,200 ó IPO 0 m 0 m 0 m 00 m OTE OTE a, TI 90 90 90 LO 300 200 150 100 500 150 500 verdeserdes debidamente arboriarborizadas adas (como mínimo el 25%). 500, Uso Compatible : Es aquel que debido a su afinidad con el uso pública iferos lazas, con les Intermunicipalp en su modalidad de Centro de Población os y ociados normativo se puede establecer. aradero • Para aquellos proyectos que por su ubicación y uso se establezca un Coeficiente de Ocupación de Uso de Suelo de acu SIDAD SIDAD ervs. a en el tica, pa b/ha. b/ha. b/ha. b/ha. b/ha. b/ha. b/ha. b/ha. ta 150 150 ta 200 ta 300 ta 400 ta 470 ta 100 ta 470 ta 470 ta taciona ja la cará ETA creativo sos aso sos ad máximo de 0.75, será obligatoriog preverp un sistema queq permitap la captaciónp y canalización de escurrimientos Zonas de Protecciión Ecológicag folia) s, plaza erdes, p as NE ha ha ha ha ha ha ha ha hast hast hast hast hast hast hast hast DEN Se aplic Se densida indicad plano pluviales hacia el subsuelo, sin menoscabo de la posibilidad de su almacenamiento y aprovechamiento. plantas ecarga caducif reas ve ón tutís axis ys tc.) s. usos rec os, habit os, área oral de baj al de Oaxtepecp – Cocoyocy – Paraíso de América PE1 Zona agrícola de riegooo, por lo cual será sujeta a alta restricción; con una ción y us Uso Incompatible : Son aquellos que muestran su incompatibilidad • El mismo caso será aplicable a aquellos proyectos que por su uso requieran de grandes superficies pavimentadas de con otros usos, debido al grado de contaminación que producen, al borde tio de ta de tio nal nal ial) ntos, et os y lores rimarias s) cios l usosl usosl usosl itaciona ritorial ritorial creativo creativo rvicios erdes, u formació ynal rvicios arios e riego e tempo Uso agrícolagg de riego superficiep de 734.18 hass. Ubicadas al ponientep del ámbito de aplicaciónp . ertos (á barrio va baja mercial bano s deterioro que pueden ocasionar al medio ambiente y que puedan r de ona poblac e como es ell caso dde tlltalleres mecánicos,ái estacionamientosti it públicos,úbli patiosti dde maniobras,ib etct . poner en peligro la vida y la salud de los habitantes, o por la Solamente se autorizaráán usos del suelo asociados a las actividades primarias. mixtos servici al y zo al dor com tro de b inf o de ios abie lementa de idad onamie ntro urb (selv tal tacional tacional tacional orredor tivos. s y habi uses, si abitacio ncas esidenc y ser os áreas ve usos rec usos rec dad os y Ser erva terr USOSU servicde de ultura de ultura dades p ServiciosS ado de f abitacion ercio de disparidad de actividades y los impactos urbanos que se deriven de y Co Ha (re y d • En caso de zonas donde existan vestigios prehispánicosprehispánicos, deberá darse conocimiento al INAH y al municipio Cen (Ha ellas. Cen mixto Habit Habit Habit mixto Rese come Corre PE2 Zona de agriculturag de ttemporal,p,con una superficiep de 1,051.74 has,, distribuida Agricu Agricu Pastiz Forest Barran Para á deport Merca módul autobu Comp espac estacio Para u intens activid Para u verdes densid HABITACIONAL ESTRUCTURA URBANA PRESERVACIÓNÓÓ ECOLÓGICA USOS ESPECIALES RESERVAS correspondiente. Uso agrícola de temporal dentro del polígono de aaplicación de este Programa de Ordenación. Zonas homogéneas H1.5 H2 H3 H4 CCB CCS CB CU PE1 PE2 PE3 PE4 PE5 UE1 UE2 UE3 UE4 UE5 RT • En caso de zonas donde existan vestigios prehispánicos, y/o elementos con valor histórico, se deberán aplicar las PRESENTACIÓNÓ Solamente se autorizaráán usos del suelo asociados a las actividades primarias. Usos y Destinos siguientes restricciones marcadas por el Instituto Nacional de Antropología e Historia. La nueva Ley GGeneral de Asentamientos Humanos, publicada en el Diario OfOficial de la Federación de ffecha 21 de julio de BibliotecasBibliotecas, hemerotecas y archivos PE3 Zona de pastizales y dde recarga acuífera, con una superficie de 384.92 has, Museos, local, regional, de sitio, acuarios y planetarios RESTRICCIONES A LAS QUE QUEDAN SUJETOS LOS INMUEBLES QUE SE UBICAN EN ZONAS Ó SITIOS 1993 y la Ley de Ordenamiento Territorial y Asentamientos Humanos del Estado de MorelosMorelos, publicada en el Periódico Uso Pecuario y zona de recarga distribuida dentro del poolígono de aplicación de este Programa de Ordenación. Casas de cutura ARQUEOLÓGICOS Oficial “Tierra y Libertad” de fecha 23 de agostog del 2000, - queq sustituyey a la Leyy de Desarrollo Urbano del Estado de acuífera Solamente se autorizaráán usos del suelo asociados a las actividades pecuarias. Centros de exposiciones temporales Morelos, publicada oficialmente el 31 de enero de 1980 - establecen en sus artículos 12 y 23 respectivamente, que la Teatros PRIMERA: No se podrá hacer trabajos de excavación, remoción, ni de extracción de materiales y/o piedras que forman parte del ultura Teatros al aire libre ordenacióndióy regulaciónliódde llos asentamientostithhumanos se llllevará á a cabob a tétravés dde llos PProgramas NiNacional, lEttlEstatal, dde PE4 Zona de selva baja cadducifolia, con una superficie de 192.96 Ha, situada al Cu sitioiti AlóiArqueológico. CCaso contrariotiquedad en conocimientoii tdde que cualquierlicontravencióntióa llo enunciadoid anteriormente,ti t Auditorios constituyey un delito del orden federal. Ordenación de Zonas Conurbadas y Municipales de Desarrollo UrbanoUrbano, así como de los Programas de Desarrollo Urbano UfUso forestal tl(Slbj (Selva baja ponienteitdldel polígonolí ddee aplicaciónli ió dde estet PPrograma dde OdOrdenación ió . de Centros de Población, Parciales y Sectoriales. Jardines, botánicos y etnobotánicos caducifolia) GlGalerías í de d arte t SEGUNDA: De conformidad a lo dispuesto en el artículo 42 de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos En cumplimiento a lo anterior, mediante decreto publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado, de fecha 29 de Centros de procesadores de información e Históricos, en las zonas de monumentos y en el interior y exterior de estos, cualesquiera construcción permanente ó mayo del 2002, el Ejecutivo Estatal aprobó el Programa Estatal de Desarrollo Urbano 2001-2006, en donde se establecen PE5 CCauces dde llos principaleiiles ríosí y bbarrancas ((zona fdfederal) l). Hospital general provisional,ii l se sujetaránjt á a llas didisposiciones i i que all respectot fijfija lla referidafidLLey y su reglamentolt. las líneas estratégicasg que,q,parap el ordenamiento territorial de los asentamiento humanos debe observar este Programag de Hospital de urgencias Preservación Ecológica TERCERATERCERA: Que en atenciónó a llo establecidobl d en ell Artículoíl43 dde lla lley en cita, en llas zonas dde monumentos llos institutos Ordenación de la Zona Conurbada Intermunicipal en su modalidad de Centro de Población de Oaxtepec-Cocoyoc (Paraíso Hospital de especialidades ano competentes autorizarán previamente la realización de obras. dde Aéi)América), llo que permitiráiiáa llos AiAyuntamientos coordinardi llas accionesi que en materiai dde DllDesarrollo UbUrbano realicenli en ZA 1 CfConformado d por zonaa hbitihabitacional, l en dddonde se aplicarali lla siguienteiit CltiConsultorio Centro de consultorios su jurisdicción territorialterritorial, los sectores público tanto federal y estatalestatal, como los sectores social y privado. o Urb CUARTA Que de conformidad con lo dispuesto en el Artículo 44 de la Ley Federal mencionadamencionada, el INAH es competente en Zona de amortiguamiento odeo de normatividad: Centro de salud Tal y como lo señala la Leyy de Ordenamiento Territorial y Asentamientos Humanos del Estado de Morelos, tendrá vigenciag materia de monumentos y zonas de monumentos arqueológicos e históricos. protección al Centro Histórico de Altura máxima de constrrucción: 7.00 m – ó dos niveles iento lud Clínica de urgencias indefinida y estará sometido a un proceso constante de revisión y evaluación. Podrá ser modificado o cancelado cuando Oaxtepec Densidad neta de hasta 300 Hab/Ha (Densidad bruta: 195 Hab/Ha) Sa Clínica general QUINTA: ES factible, previa realización de trabajo de exploración arqueológica que realice el INAH a costo del existait una variacióniiósustancialtildde llas condicionesdi i o circunstanciasitique lle didieron origeni o sobrevengab algunal causa que llos ipam ClíClínica i dde médicina édi i ttradicional di i l propietario/poseedor del predio, la utilización del mismo para actividades agrícolas. El Coeficiente de Ocupaación del Suelo (COS) máximo permitido será de 0.40 Laboratorio de análisis clínicos, dentales, radiografías afecte y haga imposible su aplicación. Equi El CfiitCoeficiente dde UtiliUtilizaciónió dldel SlSuelo (CUS) máximoái permitidoitid seráá dde 0.80 Laboratorio de productos farmacéuticos y homeópatas SEXTA: En atención a lo que determina el Artículo 29 de la normatividad federal mencionada, en el caso de hallazgos La formulación del Programa de Ordenación de Zona Conurbada se realizó en forma coordinada entre las autoridades de Laboratorio de productos farmacéuticos naturistas, tradicionales y homeopatas arqueológicosarqueológicos, deberá darse aviso al Centro INAH Morelos dentro de las 24 horas siguientes a que esto sucedasuceda, para los Ayuntamientos de Atlatlahucan, Tlayacapan y Yautepec y la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Corredores UUrbanos Laboratorio viral que éste determine lo conducente. Gobierno del EstadoEstado, a través de la Subsecretaría de Desarrollo Urbano y ViviendaVivienda, contándose con el apoyo de Guardería infantil dependenciasp y organismosg de las instancias de Gobierno Federal,, Estatal y Municipalp . CCS Para comercio de ventaa de plantas y flores e instalación de viveros.
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