ÚZEMNÍ PLÁN Zastupitelstvo Obce Dolní Louþky

ING. MARIE PSOTOVÁ, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PSý 591 01 ŽĆÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: 566 626 748 e-mail: [email protected] Iý: 13648594

Ú Z E M N Í P L Á N

DOLNÍ LOUýKY

Zpracovatelský kolektiv: Ing. arch. Jan Psota, Ing. Marie Psotová, Ing. JiĜí Havel, Vladan Latzka, Pavel Ondráþek, Mgr. Jana Popelová Hlavní projektant: Ing. arch. Jan Psota, þ. autorizace ýKA 1042 Datum: záĜí 2013 Zakázkové þíslo: 1/V/10

PodpoĜeno dotací z rozpoþtu Jihomoravského kraje.

ZÁZNAM O ÚýINNOSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ÚZEMNÍ PLÁN Zastupitelstvo obce Dolní Louþky

Datum nabytí úþinnosti ÚP: ………………

ÒĜední razítko POěIZOVATEL 0Čstský úĜad Tišnov, odbor územního plánování a stavebního Ĝádu, oddČlení úĜad územního plánování námČstí Míru 346, 666 19 Tišnov OprávnČná úĜední osoba poĜizovatele: Ing. Monika Dokládalová, vedoucí oddČlení úĜad územního plánování podpis : ......

STUDIO P | 2

Obec Dolní Louþky Dolní Louþky 208 594 55 Dolní Louþky

V Dolních Louþkách dne 30.09.2013

OPATěENÍ OBECNÉ POVAHY ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ LOUýKY

Zastupitelstvo obce Dolní Louþky pĜíslušné podle § 6 odst. 5 písm. c) zákona þ.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním Ĝádu (stavební zákon), ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ, za použi- tí § 43 odst. 4 a § 54 stavebního zákona, § 171 a následujících zákona þ. 500/2004 Sb., správní Ĝád, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ, ust. § 13 a pĜílohy þ. 7 vyhlášky þ. 500/2006 Sb., o územnČ analytických podkladech, územnČ plánovací dokumentaci a zpĤsobu evidence územnČ plánovací þinnosti

v y d á v á

ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ LOUýKY formou opatĜení obecné povahy.

STUDIO P | 3

OBSAH :

A. TEXTOVÁ ýÁST 1. Vymezení zastavČného území 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce 2.2. Hlavní cíle rozvoje 2.3. Ochrana a rozvoj hodnot 3. Urbanistická koncepce vþetnČ vymezení zastavitelných ploch, ploch pĜestaveb, ostatních ploch se zmČnou v území a systému sídelní zelenČ 3.1. Urbanistická koncepce 3.2. Zastavitelné plochy, plochy pĜestavby a ostatní plochy se zmČnou v území 3.3. Návrh systému sídlení zelenČ 4. Koncepce veĜejné infrastruktury a dalšího obþanského vybavení, vþ. podmínek pro její umisĢování, nakládání s odpady 4.1. Dopravní infrastruktura 4.2. Technická infrastruktura 4.3. Obþanské vybavení veĜejné i ostatní 4.4. VeĜejná prostranství 4.5. Nakládání s odpady 5. Koncepce uspoĜádání krajiny vþ. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmČny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatĜení, ochrana pĜed povodnČmi, rekreace, dobývání nerostĤ 5.1. Koncepce uspoĜádání krajiny 5.2. Územní systém ekologické stability (ÚSES) 5.3. Prostupnost krajiny 5.4. Protierozní opatĜení, ochrana pĜed povodnČmi 5.5. Podmínky pro rekreaci 5.6. Dobývání nerostĤ 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpĤsobem využití, stanovení prostorového uspoĜádání Yþ. ochrany krajinného rázu 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpĤsobem využití 6.2. Podmínky prostorového uspoĜádání vþ. podmínek ochrany krajinného rázu 7. Vymezení veĜejnČ prospČšných staveb (VPS), veĜejnČ prospČšných opatĜení (VPO), staveb a opatĜení k zajišĢování obrany a bezpeþnosti státu a ploch pro asanaci, pro která lze práva k pozemkĤm a stavbám vyvlastnit 7.1. VeĜejnČ prospČšné stavby (VPS) dopravní a technické infrastruktury 7.2. Stavby a opatĜení k zajišĢování ochrany a bezpeþnosti státu 7.3. VeĜejnČ prospČšná opatĜení 7.4. Plochy pro asanaci 8. Vymezení veĜejnČ prospČšných staveb a veĜejných prostranství, pro které lze uplatnit pĜedkupní právo, s uvedením v þí prospČch je pĜedkupní právo zĜizováno, parcelních þísel pozemkĤ, názvu katastrálního území a pĜípadnČ dalších údajĤ podle § 5 odst. 1 katastrálního zákona 8.1. VeĜejnČ prospČšné stavby obþanského vybavení, které jsou veĜejnou infrastrukturou dle § 2 odst. 1 písm. k 9. Vymezení ploch a koridorĤ územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití Yþ. podmínek pro jeho provČĜení 10. Vymezení ploch a koridorĤ, ve kterých je provČĜení zmČn jejich využití územní studií (ÚS) podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhĤty pro poĜízení ÚS, její schválení poĜizovatelem a vložení dat o této ÚS do evidence územnČ plánovací þinnosti 10.1. Výþet ploch a podmínky využití 10.2. Stanovení lhĤt 11. Vymezení ploch a koridorĤ, ve kterých je poĜízení a vydání regulaþního plánu podmínkou pro rozhodování o zmČnách jejich využití a zadání regulaþního plánu v rozsahu dle pĜílohy þ. 9 12. Stanovení poĜadí zmČn v území (etapizace) 13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mĤže vypracovávat architektonickou þást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt 14. Vymezení staveb nezpĤsobilých pro zkrácené stavební Ĝízení podle § 117 odst. 1 stavebního zákona 15. Údaje o poþtu listĤ ÚP a poþtu výkresĤ k nČmu pĜipojené grafické þásti STUDIO P | 4

B. GRAFICKÁ ýÁST (samostatnČĜazené výkresy) 1 Základní þlenČní území 1: 5 000 2 Hlavní výkres 1: 5 000 3 VeĜejnČ prospČšné stavby a opatĜení, asanace 1: 5 000 4 Dopravní Ĝešení - schéma 1: 5 000 5 Zásobování vodou, kanalizace - schéma 1: 5 000 6 Energetika, telekomunikace - schéma 1: 5 000

C. TEXTOVÁ ýÁST - ODģVODNċNÍ 1. Postup pĜi poĜízení územního plánu 2. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územnČ plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahĤ 2.1. Soulad s PÚR ýR 2.2. ZÚR Jihomoravského kraje 2.3. Obec v systému osídlení 2.4. Širší vztahy na úseku dopravní a technické infrastruktury 2.5. Širší vztahy ÚSES a dalších pĜírodních systémĤ 3. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování 3.1. Cíle územního plánování 3.2. Úkoly územního plánování 4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provádČcích pĜedpisĤ 4.1. Stavební zákon a provádČcí vyhlášky 4.2. Plochy s jiným zpĤsobem využití, plochy s podrobnČjším þlenČním 5. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních pĜedpisĤ - soulad se stanovisky dotþených orgánĤ podle zvláštních pĜedpisĤ, popĜ. s výsledkem Ĝešení rozporĤ 5.1. ObecnČ platné pĜedpisy 5.2. Stanoviska dotþených orgánĤ a ostatních orgánĤ 5.3. Limity využití území 5.4. Obrana a bezpeþnost státu, požadavky HZS, požadavky CO 6. Údaje o splnČní zadání 7. Komplexní zdĤvodnČní pĜijatého Ĝešení a vybrané varianty 7.1. Využití zastavČného území 7.2. Plochy se zmČnou v území 7.3. Zabezpeþení potĜeb na úseku bydlení 7.4. VeĜejná infrastruktura 7.5. Koncepce uspoĜádání krajiny 7.6. Vodní plochy a toky, povodí 7.7. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpĤsobem využití, podmínky prostorového uspoĜádání 7.8. Vybraná varianta 7.9. Vymezení pojmĤ 8. Vyhodnocení vlivĤ na udržitelný rozvoj a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivĤ na životní prostĜedí 9. Vyhodnocení pĜedpokládaných dĤsledkĤ navrhovaného Ĝešení na ZPF a PUPFL 9.1. Dotþení ZPF 9.2. Dotþení PUPFL 10. Rozhodnutí o námitkách a jejich odĤvodnČní 11. Vyhodnocení pĜipomínek

D. GRAFICKÁ ýÁST - ODģVODNċNÍ (samostatnČĜazené výkresy) O1 Koordinaþní výkres 1: 5 000 O2 Koordinaþní výkres – výĜez 1: 2 880 O3 Širší vztahy 1: 50 000 O4 PĜedpokládaný zábor pĤdního fondu 1: 5 000

STUDIO P | 5

Územní plán Dolní Louþky

A. Textová þást :

1. Vymezení zastavČného území x ZastavČné území bylo vymezeno k 30. 06. 2011. x ZastavČné území je vyznaþeno tČchto výkresech územního plánu: výkres N1 – Základní þlenČní území výkres N2 – Hlavní výkres x ZastavČné území je dále vyznaþeno tČchto výkresech odĤvodnČní územního plánu: výkres O1 – Koordinaþní výkres výkres O4 – PĜedpokládaný zábor pĤdního fondu

2. Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce x Územním plánem jsou pĜipraveny podmínky pro dosažení harmonického vztahu územních podmínek pro pĜíznivé životní prostĜedí, pro hospodáĜský rozvoj a pro soudržnost spoleþenství obyvatel v obci. x Obec Dolní Louþky bude nadále rozvíjena na dvou katastrálních územích. Sídla na obou katastrálních území tvoĜí srostlici sídel. x Stanoveny jsou podmínky pro hospodárné využívání zastavČného území a zajištČní ochrany nezastavČného území. x ěešena je obnova kulturních, sociálních a hospodáĜských pomČUĤ území v sídelní struktuĜe. x Ve veĜejném zájmu jsou chránČny a rozvíjeny pĜírodní, civilizaþní a kulturní hodnoty území YþetnČ urbanistického, architektonického i archeologického dČdictví. 2.2. Hlavní cíle rozvoje x Akceptovat krajinnou scénu jako nositele estetických hodnot daných prostorovým uspoĜá- dáním. V tomto duchu rozvíjet urbanistiku sídel s ohledem na vysoké požadavky na potĜe- by zastavitelných ploch pro bydlení. x Vymezením ploch smíšených obytných umožnit polyfunkþní využívání zejména objektĤ SĤvodního zastavČní na vČtších parcelách. x Zkvalitnit uspoĜádání veĜejných prostranství jako možných míst spoleþenských kontaktĤ podporujících soudržnost obyvatel. x Stanovit zásady prostorového uspoĜádání, uspoĜádání ploch s rozdílným zpĤsobem využití s uplatnČním stávajících hodnot kompozice obou sídel. x ProvČĜit potĜeby na úseku veĜejné infrastruktury. Vymezit nezbytné plochy veĜejného zájmu resp. veĜejnČ prospČšných staveb þi veĜejnČ prospČšných opatĜení. x Zabezpeþit podmínky pro funkci územních systémĤ ekologické stability a zlepšení obytnos- ti krajiny. x Zajistit územní ochranu lokality pro akumulaci povrchových vod KuĜimské JestĜabí pĜed aktivitami, které by mohly ztížit nebo znemožnit vybudování vodní nádrže. 2.3. Ochrana a rozvoj hodnot x ZajišĢuje se urþením zásadních pravidel upravujících aktivity, þinnosti a dČje na celém území obce. x Kulturní, urbanistické a architektonické hodnoty respektovat hodnoty území dané legislativní ochranou respektovat prostory se zachovalou pĤdorysnou stopou zastavČní a hmotovým uspoĜádáním. Jedná se pĜedevším o jádrovou þást sídla StĜemchoví, v Dolních Louþkách území kolem fary s kostelem a þást pĤvodních selských usedlostí smČrem ke StĜemchoví, charakteristickou zástavbu v místní þásti zvané MezihoĜí

STUDIO P | 6

Územní plán Dolní Louþky

územní plán se zabývá Ĝešením pĜechodu urbanizované þásti obce do neurbanizovaného území tak, aby nedošlo k vážnému narušení obrazu obce navržena jsou opatĜení usmČUĖující výškovou hladinu zastavČní. Stavební dominanta sídla Dolní Louþky (kostel) se nadále bude uplatĖovat v dálkových pohledech do významných staveb nutno zahrnout pro nespornou architektonickou a technickou hodnotu stavby viaduktĤ zachovat a nepĜemisĢovat prvky drobné architektury: památník obČtem I. svČtové války, boží muka a kĜíže v krajinČ mezi kulturnČ hodnotné objekty je tĜeba zaĜadit rodný dĤm Doc. RNDr. Antonína Mrkose CSc., svČtoznámého astronoma, polárníka, optika, horolezce a meteorologa akceptovat místa dalekých výhledĤ s jedineþnými a neopakovatelnými panoramaty krajiny x 3Ĝírodní hodnoty respektovat hodnoty území dané legislativní ochranou zachovat pĜítomné pĜírodní a pĜírodČ blízké ekosystémy pĜi údolí vodního toku Louþky i jejího pravostranného pĜítoku LibochĤvky akceptovat významný vrchol Hradisko s výrazným podílem buþin a historicky cennou ]Ĝíceninou hradu Lúþka akceptovat severovýchodní þást území obce patĜící do pĜírodního parku Svratecká hornatina vyznaþující se vysokým zastoupením zbytkĤ pĜírodČ blízkých až SĜirozených listnatých lesĤ a jejich zastoupení na vápencových sutích, mezní výskyt QČkterých teplomilných a dalších vzácných druhĤ rostlin a živoþichĤ respektovat skuteþnost, že ostatní plochy s pĜírodním potenciálem jsou zaĜazeny územním plánem do ploch smíšených nezastavČného území biodiverzitu krajiny pĜíznivČ ovlivĖovat zvýšením podílu ttp na celkové výmČĜe zemČGČlského pĤdního fondu a obnovou þi výsadbou rozptýlené zelenČ s návrhem a následnou realizací prvkĤ územního systému ekologické stability neprovádČt orbu až na samý okraj lesa, kde již není dostatek prostoru pro tvorbu nejcennČjších ekotonových spoleþenstev akceptovat fakt, že charakteristický krajinný ráz dotváĜí množství drobných sakrálních památek rozptýlených po území obce navržená malá vodní nádrž bude mít za pĜedpokladu vytvoĜení kvalitního litorálního pásma výraznou ekologickou funkci – Ĝešit vhodnou sklonitost bĜehĤ zachovat pozitivní krajinný ráz tvoĜený stránČmi s mozaikou travnatých a lesních spoleþenstev zvedající se nad údolím Louþky a zobrazující se pĜi pohledu z úþelové komunikace na k.ú. StĜemchoví x Civilizaþní hodnoty respektovat a rozvíjet hodnoty spoþívající ve vybavenosti obce dopravní a technickou infrastrukturou, veĜejnou obþanskou vybaveností vytvoĜit nabídku pro zajištČní územní pĜipravenosti na úseku bytové výstavby akceptovat režimy ochranného pásma pĜi obecní þistírnČ odpadních vod využití zastavitelných ploch pro bydlení u ploch dopravy a ploch výroby považovat za podmínČQČ pĜípustné. V pĜíslušné následné projektové dokumentaci požadovaného zámČru musí být dokladováno splnČní právních pĜedpisĤ v oblasti hluku a vibrací, tzn. dodržení hygienických limitĤ pro hluk a vibrace pro chránČný venkovní prostor, chránČný venkovní prostor staveb a chránČný vnitĜní prostor staveb

STUDIO P | 7

Územní plán Dolní Louþky

3. Urbanistická koncepce vþetnČ vymezení zastavitelných ploch, ploch pĜestaveb, ostat- ních ploch se zmČnou v území a systému sídelní zelenČ 3.1. Urbanistická koncepce x Urbanistická koncepce územního plánu vychází z požadavkĤ zadání územního plánu. Je dána pĜedevším dosaženým stupnČm rozvoje, stávající organizací ploch rozdílného zpĤsobu využití, prostorové skladby i geografické polohy obce. x Udržovat a rozvíjet identitu obce, akceptovat historicky vzniklou kvalitu obce, snažit se alespoĖ potlaþit, když ne zcela odstranit, disproporce vzniklé vývojem a využíváním území. x Rozvíjet urbanistickou strukturu srostlice sídel se zohlednČním zásadních vztahĤ na volnou krajinu pĜi akceptování krajinného rázu. x Rozvoj zastavitelných ploch smČĜovat do ploch bydlení v rodinných domech venkovského typu, do ploch veĜejných prostranství, ploch výroby a skladĤ (lehký prĤmysl), ploch rodinné rekreace i ploch obþanského vybavení. x Plochy pĜestavbové vymezit v místní þásti StĜemchoví na vČtší þásti bývalého zemČGČlského areálu (pl. výroby a skladování – lehký prĤmysl), v blízkosti jádra Dolní Louþky pak pro pl. obþanského vybavení. x Plochy pro bydlení jsou rovnomČrnČ zastoupeny v obou þástech obce. UpĜednostnit jejich postupné využívání v ucelených skupinách (souborech). x NepĜedpokládat výrazné „zahušĢování“ zastavČného území, neboĢ pĜi výrazném zvýšení koeficientu zastavČní by došlo k nevratným negativním dopadĤm na urbanistiku obce i krajinné prostĜedí. x NezastavČné území bude využíváno pro úþely zemČGČlského hospodaĜení, lesnictví SĜípadnČ i rybáĜství a rekreaþní pohybové aktivity. Ve volné krajinČ nebudou zakládána nová sídla ani samoty. Pobytové formy rekreace lze na nových plochách Ĝešit jen na plochách urþených tímto územním plánem. Nevyluþuje se však využít pro rekreaþní aktivity objekty v zastavČném území, které jsou nevhodné pro jiný zpĤsob využití. x Preferovat polyfunkþní využívání ploch s rozdílným zpĤsobem využívání. x Dopravní obsluhu obce považovat za uspokojivou, dobrá je situace v zajištČní Dolních Louþek technickou infrastrukturou. x Stavební aktivity v údolí Libochovky budou Ĝízeny v režimu územní rezervy lokality pro akumulaci povrchových vod. 3.2. Zastavitelné plochy, plochy pĜestavby a ostatní plochy se zmČnou v území x Jsou vymezeny v grafické þásti územního plánu. Oznaþení ploch je shodné pro celý územní plán i odĤvodnČní ÚP. V tabulce nejsou vyznaþeny plochy se zmČnou ve využívání orná SĤda na ttp.

Oznaþení plochy SĜevažující úþel plochy a kód plochy výmČra katastrální ploch zastavitelné SĜestavby zmČn v krajinČ charakteristika kód plochy (ha) území Z1 x bydlení v rodin. domech - venkovské BV 0,29 D. Louþky Z2 x bydlení v rodin. domech - venkovské BV 1,60 D. Louþky Z3 x veĜejných prostranství PV 0,57 D. Louþky Z4 x obþ. vybavení - hĜbitovy OH 0,14 D. Louþky Z5 x bydlení v rodin. domech - venkovské BV 1,99 D. Louþky Z6 x bydlení v rodin. domech - venkovské BV 0,18 D. Louþky Z7 x veĜejné prostranství PV 0,05 D. Louþky Z8 x bydlení v rodin. domech - venkovské BV 0,20 D. Louþky Z9 x zeleĖ - ochranná a izolaþní ZO 0,34 D. Louþky Z10 x bydlení v rodin. domech - venkovské BV 1,41 D. Louþky Z11 x bydlení v rodin. domech - venkovské BV 1,06 D. Louþky Z12 x bydlení v rodin. domech - venkovské BV 0,28 D. Louþky Z13 x bydlení v rodin. domech - venkovské BV 0,20 D. Louþky Z14 x bydlení v rodin. domech - venkovské BV 0,31 D. Louþky Z15 x bydlení v rodin. domech - venkovské BV 0,14 D. Louþky D. Louþky Z16 x bydlení v rodin. domech - venkovské BV 0,58 StĜemchoví Z17 x bydlení v rodin. domech - venkovské BV 0,17 StĜemchoví Z18 x bydlení v rodin. domech - venkovské BV 0,57 StĜemchoví Z19 x bydlení v rodin. domech - venkovské BV 0,47 StĜemchoví

STUDIO P | 8

Územní plán Dolní Louþky

Oznaþení plochy SĜevažující úþel plochy a kód plochy výmČra katastrální ploch zastavitelné SĜestavby zmČn v krajinČ charakteristika kód plochy (ha) území Z20 x bydlení v rodin. domech - venkovské BV 0,26 StĜemchoví Z21 x zeleĖ - ochranná a izolaþní ZO 0,07 StĜemchoví Z22 x výroby a skladování - lehký prĤmysl VL 0,54 StĜemchoví Z23 x bydlení v rodin. domech - venkovské BV 0,30 D. Louþky rekreace – pl. staveb pro rodinnou Z24 x RI 1,31 D. Louþky rekreaci Z25 plocha vyĜazena po projednání dle § 50 stavebního zákona rekreace – pl. staveb pro rodinnou Z26 x RI 0,28 D. Louþky rekreaci P1 x obþ. vybavení – veĜejná infrastruktura OV 0,33 D. Louþky P2 x výroby a skladování - lehký prĤmysl SV 2,35 StĜemchoví K1 x vodní a vodohospodáĜské W 0,81 D. Louþky K2 x smíšené nezast. území - sportovní NSs 1,24 StĜemchoví K3 x zeleĖ – soukromá a vyhrazená ZS 2,66 D. Louþky K4 x lesní NL 0,56 D. Louþky

x Podmínky využití ploch Plocha Z1 dostavba proluky akceptovat systém zastavČní na pĜilehlých parcelách není nezbytné respektovat stávající parcelní dČlení plochy dopravní obsluha bude Ĝešena obdobnČ jako pro sousední skupinu tĜí rodinných domĤ Plocha Z2 dopravní obsluhu plochy Ĝešit z pĜilehlého veĜejného prostranství (pl. Z3) možno uvažovat s pČším propojením se zastavitelnou plochou Z1 akceptovat režimy ochranného pásma el. vedení VN 22 kV systém zastavČní musí optimálnČ využít pĜirozené svažitosti terénu vzhledem k pohledové exponovanosti svahu se kladou mimoĜádné požadavky na kvalitu urbanistického Ĝešení a kvalitu architektonického návrhu staveb – preferovat rodinné domy o 1 nadzemním podlaží SĜi Ĝešení plochy se zabývat extravilánovými vodami využití plochy provČĜit územní studií. Územní studii Ĝešit souþasnČ s plochou Z3 na jednom geodetickém podkladu Plocha Z3 plocha veĜejného prostranství zabezpeþující dopravní obsluhu zastavitelné plochy Z2 i technickou obsluhu el. vedení VN 22 kV veĜejnou zeleĖ na ploše komponovat se zámČrem vhodnČjšího zaþlenČní plánovaných rodinných domĤ do krajinného prostĜedí (Dolních i Horních Louþek) nevyluþuje se možnost využití veĜejného prostranství pro doplĖkovou obsluhu zastavitelných ploch v Horních Louþkách využití plochy provČĜit územní studií (souþasnČ s plochou Z2) Plocha Z4 plocha pro rozšíĜení hĜbitova vydané územní rozhodnutí parkování pro návštČvníky hĜbitova Ĝešit na pĜilehlém veĜejném prostranství Plocha Z5 plocha s vydaným územním rozhodnutím pro výstavbu souboru rodinných domĤ SĜedpokládaná výstavba ještČ 20 RD akceptovat navržené Ĝešení Plocha Z6 na svahu pod železniþní tratí Ĝešit výstavbu samostatnČ stojícího rodinného domu dopravní obsluhu pozemku zajistit z místní komunikace k železniþní stanici

STUDIO P | 9

Územní plán Dolní Louþky

objekt bydlení vzhledem k pohledovČ exponované poloze musí vykazovat dobrou architektonickou úroveĖ v dispoziþním Ĝešení objektu zohlednit blízkost železnice (hluk) Plocha Z7 plocha veĜejného prostranství zajišĢující dopravní obsluhu zastavitelné plochy Z8 i stávajícího rodinného domu akceptovat minimální parametry dle vyhl. þ. 501/2006 Sb. v platném znČní Plocha Z8 výstavbu rodinného domu realizovat dle vydaného územního rozhodnutí Plocha Z9 kompozici ochranné zelenČ Ĝešit s ohledem na zvýšené požadavky na útlum hluku z provozu železnice akceptovat trasu dálkového kabelu ýeských drah Plocha Z10 dopravní obsluhu Ĝešit z pĜilehlého veĜejného prostranství upĜednostnit volný zpĤsob zastavČní neohrozit popĜ. vytvoĜit podmínky pro kvalitní bĜehový porost kolem bývalého vodního mlýnského náhonu formu výstavby a využití plochy provČĜit územní studií v územní studii provČĜit zároveĖ možnost dopravního napojení plochy Z11 zabývat se problematikou hlukových pomČUĤ od železnice Plocha Z11 dopravní obsluhu Ĝešit ze stávající místní komunikace zpĤsob využití plochy Ĝešit územní studií, která provČĜí zvl. formu zastavČní plochy, možnosti dopravního napojení se zastavitelnou plochou Z10 i ochranu bĜehového porostu do Ĝešení územní studie zahrnout s pĜimČĜeným obsahem zpracování i sousední rezervní plochy tak, aby nebylo znesnadnČno její pĜípadné budoucí využití (pokud by nastala potĜeba tuto rezervní plochu zmČnou þi dalším územním plánem zahrnout do zastavitelných ploch) vzájemným dopravním propojením ploch Z10 a Z11 by mohlo dojít ke komfortnČjší obsluze obou ploch zabývat se problematikou hlukových pomČUĤ od železnice Plocha Z12 dopravní obsluhu Ĝešit ze stávající místní komunikace SĜedpokládat výstavbu dvou rodinných domĤ respektovat koridor dálkového zemního kabelu ýD zabývat se problematikou hlukových pomČUĤ od železnice Plocha Z13 dopravní obsluhu Ĝešit ze stávající úþelové komunikace, která bude upravena na patĜLþné parametry místní komunikace vhodnČ využít terénních možností, Ĝešit výstavbu energeticky pasivního rodinného domu respektovat památku místního významu – boží muka respektovat zemní kabelové vedení VN 6 kV, Ĝešit problematiku požární vody respektovat požadavky státní správy lesĤ – plocha je v ochranném pásmu lesa zabývat se problematikou hlukových pomČUĤ od železnice Plocha Z14 dopravní obsluhu plochy Ĝešit z veĜejného prostranství (souþást plochy Z14) mezi plochou a silnicí II. tĜídy umístČní stavby na parcele mĤže být limitováno hlukovými pomČry na sil. II. tĜídy

STUDIO P | 10

Územní plán Dolní Louþky

minimalizovat rozsah zemních prací ve vzdálenosti 25 m od okraje lesa neumisĢovat kromČ oplocení žádnou nadzemní stavbu Plocha Z15 dopravní obsluhu Ĝešit z pĜilehlé místní komunikace akceptovat podmínky ochranného pásma el. vedení VN 22 kV minimalizovat rozsah zemních prací umístČní stavby rodinného domu na parcele mĤže být ovlivnČno hlukem z pozemní dopravy na sil. II. tĜídy Plocha Z16 dopravní obsluhu Ĝešit z pĜilehlé místní komunikace formu zastavČní plochy podĜídit morfologii terénu Plocha Z17 SĜi dostavbČ proluky vycházet z blízké navazující zástavby dopravní obsluha bude z pĜilehlé místní komunikace Plocha Z18 dopravní obsluhu Ĝešit z veĜejného prostranství, které je souþástí zastavitelné plochy zpĤsob zastavČní Ĝešit volnČ stojícími rodinnými domy západní cíp plochy zasahuje do vymezeného území s archeologickými nálezy II. typu SĜi Ĝešení výstavby RD se zabývat extravilánovými vodami Plocha Z19 dopravní obsluhu plochy Ĝešit z pĜilehlé místní komunikace plocha je vymezena ze zbývajících tĜí stran ochranným pásmem el. vedení VN 22 kV a ochranného pásma el. vedení VVN 110 kV forma zastavČní plochy by mČla þerpat z pĤvodní historické zástavby sídla StĜemchoví plocha leží na území s archeologickými nálezy II. typu Plocha Z20 Ĝešit vhodné dopravní zpĜístupnČní z místní komunikace propojující sídlo Dolní Louþky a StĜemchoví plocha vhodná pro výstavbu max. dvou rodinných domĤ respektovat hranici vymezenou pro výsadbu ochranné zelenČ (plocha Z21) YČtšina plochy se nachází na území s archeologickými nálezy II. typu Plocha Z21 plocha izolaþní zelenČ bude tvoĜit optickou i hygienickou clonu návrhové plochy pro bydlení Z20 od stávající lehké prĤmyslové výroby Plocha Z22 dopravní obsluhu plochy Ĝešit z místní komunikace, která jako úþelová pokraþuje do volné krajiny nevyluþuje se dopravní obsluha ani z navazující plochy výroby lehkého prĤmyslu a skladování respektovat režimy ochranného pásma el. vedení VN 22 kV preferovat výstavbu výraznČ horizontálních objektĤ Plocha Z23 dopravní obsluha ze stávající místní komunikace forma zastavČní volná, využívající terénní podmínky Plocha Z24 akceptovat podmínky zastavovací studie na plochu (ve stejném rozsahu je vymezena v dosud platném územním plánu) vypracované v roce 2009 zastavovací studie byla odsouhlasena zastupitelstvem obce Dolní Louþky usnesením þ. XXVII ze dne 28.12.2009 STUDIO P | 11

Územní plán Dolní Louþky

Ĝídit se pokyny státní správy lesĤ, neboĢ se plocha nachází v ochranném pásmu lesa Plocha Z25 plocha vyĜazena po projednání dle § 50 stavebního zákona Plocha Z26 dopravní obsluhu Ĝešit ze stávající sítČ cest v rekreaþní lokalitČ Ĝídit se pokyny státní správy lesĤ, protože se plocha nachází v ochranném pásmu lesa charakter zástavby bude odpovídat stávajícímu zastavČní zásobování vodou, odkanalizování i zásobování energiemi bude Ĝešeno individuálnČ Plocha P1 dopravní obsluha plochy bude stávajícím sjezdem ze silnice II. tĜídy vzhledem k charakteru stávajícího zastavČní a novým požadavkĤm obce se pĜedpokládá asanace objektĤ respektovat a dotvoĜit veĜejné prostranství na bĜehu Ĝeky, kompozice staveb na ploše by se mČla „otevĜít“ k Ĝece SĜi výstavbČ objektĤ zohlednit kanalizaþní sbČraþ procházející plochou využití plochy provČĜit podrobnČjším Ĝešením území, které by mČlo pĜesáhnou význam ploch (z hlediska dopravní obsluhy). Do Ĝešení zahrnout i dopravní obsluhu zdravotního stĜediska na sousedním pozemku (alespoĖ v širších vztazích) souþástí podrobnČjšího Ĝešení bude Ĝešení problematiky parkování osobních vozidel Plocha P2 dopravní obsluha plochy zĤstává ze stávající místní komunikace stávající objekty zemČGČlské výroby se vzhledem ke stávajícímu stavebnČ technickému stavu doporuþuje asanovat nové stavby Ĝešit jako stavby výraznČ horizontálního tvaru na pohledovČ exponované ploše Ĝešit dostatek vnitroareálové zelenČ velikost plochy umožĖuje Ĝešit parkování vozidel zamČstnancĤ i zákazníkĤ na ploše výroby a skladování Plocha K1 pro výstavbu rybníku využít vhodného profilu respektovat ochranné pásmo silnice II. tĜídy vodní plocha mimo akumulaci vody musí mít význam ekologický a estetický požaduje se vhodná úprava bĜehu umožĖující zdárný rozvoj litorálních spoleþenstev Plocha K2 sklonitý svah sezónČ využíván pro sportovní aktivity (sjezdové lyžování) podmínČQČ pĜípustná je výstavba i dalších souvisejících zaĜízení minimalizovat terénní úpravy svahu zákaz zmČny kultury trvalý travní porost na ornou pĤdu Plocha K3 již mnoho let je zmínČná plocha využívána pro sady zajistit soulad skuteþného využívání ZPF s údaji katastru nemovitostí Plocha K4 urþena pro zalesnČní zalesnČní Ĝešit s ohledem na místnČ pĜíslušnou skupinu typu geobiocénu a stanovištní podmínky x Nové zastavitelné plochy vyžadující napojení na technickou infrastrukturu, pokud není uvedeno jinak, budou na inž. sítČ obce napojeny jejich prodloužením. x Pro plochy výroby a skladování stanovit podmínČnou využitelnost ve smyslu: celková hluková zátČž z plochy pro výrobu a skladování nepĜekroþí na její hranici hodnoty hygienických limitĤ hluku, což bude prokázáno v rámci Ĝízení pĜi umisĢování jednotlivých staveb na plochy výroby a skladování, dále kap. 2.3., þást Civilizaþní hodnoty. STUDIO P | 12

Územní plán Dolní Louþky

x Podmínky prostorového uspoĜádání jsou dále uvedeny v kap. 6.2. 3.3. Návrh systému sídelní zelenČ x ZeleĖ veĜejná Je a nadále bude tvoĜena zelení zejména u obþanské vybavenosti veĜejného charakteru (u kostela, hĜbitova, pĜed základní školou i u sportovištČ) a zelení tvoĜící doprovod dopravních ploch. ZeleĖ veĜejná musí tvoĜit nedílnou souþást veĜejných prostranství. Zde bude tvoĜit významný kompoziþní prvek. Úpravu s požadavkem vhodnČjšího zapojení do veĜejného prostranství s návrhem zelenČ vyžaduje vodní nádrž v dolní þásti sídla StĜemchoví. VeĜejná zeleĖ bude zpravidla sestávat z trávníkových ploch se vzrĤstnými dĜevinami a nízkou doplĖkovou (keĜovou) zelení. Jako kosterní dĜeviny se uplatĖují vzrostlé lípy. Na vhodných plochách provést dosadbu zejména tČchto kosterních dĜevin. Na novČ vniklých veĜejných prostranství umožnit jejich výsadbu. Realizaci veĜejné zelenČ na rozsáhlých, provoznČ a esteticky exponovaných místech se doporuþuje Ĝešit dle pĜedem zpracovaných sadovnických plánĤ. Stávající plochy veĜejné zelenČ budou územnČ stabilizovány. Plochy veĜejné zelenČ možno doplnit pČšími stezkami, mobiliáĜem obce apod. x ZeleĖ vyhrazená zeleĖ soukromých zahrad VýznamnČ se podílí na vzhledu obce. V pĜedzahrádkách resp. zahradách smČĜujících do veĜejného prostoru ve vyšší míĜe využívat úpravy vesnici blízké s pokud možno vylouþením cizokrajných dĜevin a prvkĤ nevhodnČ pĜebíraných z mČstské zástavby. V zahradách užitkových uplatĖovat výsadbu vysokokmenných ovocných stromĤ. zeleĖ obþanské vybavenosti, pĜípadnČ zeleĖ výrobních ploch Je a bude tvoĜena zejména zelení školského areálu, kde lze vystaþit s bČžnou údržbou. Stejné opatĜení bude uplatnČno pro zeleĖ u zdravotnického stĜediska. V rámci pĜestavby bývalého zemČGČlského areálu do koncepce návrhu vþlenit i Ĝešení vnitroareálové zelenČ. Vnitroareálová zeleĖ bude nedílnou souþástí nových výrobních ploch. zeleĖ hĜbitovĤ Je zvláštním pĜípadem zelenČ vyhrazené na ploše obþanské vybavenosti s omezeným SĜístupem. ZeleĖ hĜbitovĤ i pĜilehlého okolí koncipovat s ohledem na pietu místa. zeleĖ ochranná (izolaþní) Je navržena na zastavitelné ploše Z9 a Z21 zejména z dĤvodu hygienické (u železniþní stanice) a estetické clony (u plochy výroby lehkého prĤmyslu). U zelenČ izolaþní vyžadovat speciální kompoziþní Ĝešení s ohledem na požadovaný úþel. x Obecné požadavky Plochy veĜejné zelenČ jsou Ĝešeny zejména v rámci ploch s rozdílným zpĤsobem využívání: veĜejné prostranství, plochy bydlení, plochy smíšené obytné a plochy rekreace – stavby pro rodinnou rekreaci. Plochy zahrad pak tvoĜí významnou þást tČchto ploch rozdílného zpĤsobu využívání: plochy bydlení, plochy staveb pro rodinnou rekreaci a plochy smíšené obytné. Vyhrazená zeleĖ (napĜ. vnitroareálová i izolaþní) bude nezbytnou souþástí ploch obþanského vybavení a ploch výroby. Posilovat pronikání krajinné zelenČ do sídelního prostĜedí. 3Ĝi návrhu a realizaci zelenČ preferovat používání autochtonních druhĤ dĜevin.

4. Koncepce veĜejné infrastruktury a dalšího obþanského vybavení vþ. podmínek pro její umisĢování, nakládání s odpady 4.1. Dopravní infrastruktura x Systém napojení obce na silniþní síĢ se nemČní.

STUDIO P | 13

Územní plán Dolní Louþky

x Silnice v Ĝešeném území považovat za územnČ stabilizované, když jejich pĜípadné úpravy se budou týkat zlepšení technických parametrĤ tras. Pro tyto úpravy respektovat ve volné krajinČ koridor v rozsahu ochranných pásem silnice, v území zastavČném tento koridor zpĜesnit na šíĜku uliþního prostoru. x ěešit úpravu kĜižovatek silnice uvnitĜ zastavČného území v místech: vyústČní silnice III/3795 na silnici II/389 vyústČní silnice III/3898 na silnici II/389 x Akceptovat plochy stávajících místních komunikací. Nové místní komunikace Ĝešit jako místní obslužné komunikace, v obytných zónách preferovat dopravnČ zklidnČné komunikace. x V souvislosti s vymezením lokality pro akumulaci povrchových vod KuĜimské JestĜabí vymezit územní rezervu pro vyvolanou pĜeložku silnice III/3795. x MaximálnČ omezit poþty nových sjezdĤ na silnice. x Pro dopravu v klidu je vymezen dostatek ploch. Ukládá se požadavek, aby každý novČ vybudovaný byt mČl na parcele k bytu vybudováno alespoĖ jedno garážové þi odstavné stání. x Parkovací a odstavná stání na plochách rekreace rodinné možno Ĝešit na veĜejných prostranstvích i soukromých pozemcích, parkování zamČstnancĤ bude na ploše výrobního areálu. x ObecnČ se neuvažuje s výstavbou hromadných, skupinových þi Ĝadových garáží. PĜípustná je výstavba tČchto objektĤ na výrobních plochách, podmínČQČ pĜípustná je jejich výstavba na plochách pro bydlení, pokud jsou souþástí uceleného Ĝešení obytné skupiny. x NepĜipouští se zĜizování odstavných a parkovacích stání pro vozidla o vyšší hmotnosti než 3,5 t na veĜejných prostranstvích a obytných zónách. x VeĜejnou dopravu nadále zajišĢovat autobusovou a železniþní dopravou. RozmístČní autobusových zastávek považovat za vhodné s potĜebou jejich úprav (pod Orlovnou, samota FalcĤv mlýn). x Souþasnou síĢ úþelových cest považovat co do rozsahu za minimální, která ještČ umožĖuje obsluhu pozemkĤ pĤdního fondu. DoplnČní sítČ polních cest je možné, optimálnČ ve fázi komplexních pozemkových úprav. x 3Ĝi silnicích procházejících urbanizovaným územím dobudovat chodníky alespoĖ jednostranné. x Plochy, ve kterých je v zastavČném území vedena stávající silnice, budou mít podmínČno využití tak, že nebude znemožnČno vedení prĤjezdního úseku silnice v plynulé trase a v šíĜce odpovídající funkþní skupinČ a zatížení silnice. x Akceptovat stávající pČší (cyklistická) propojení spojující jednotlivé þásti území obce. x Respektovat znaþené turistické a cykloturistické trasy. x Dvoukolejná elektrifikovaná železniþní traĢ se nachází ve stabilizované poloze. 3Ĝedpokládat modernizaci. x Civilní letecká doprava ani vodní doprava nemá na území obce své zájmy. x NepĜedpokládá se výstavba veĜejné þerpací stanice pohonných hmot, skládka materiálu údržby silnic je územnČ stabilizována. x Koncepce územního plánu respektuje pĜíslušná ochranná pásma (viz. odĤvodnČní ÚP – kap. 5.3. Limity využití území). 4.2. Technická infrastruktura x ZpĤsob zásobení pitnou vodou v obci Dolní Louþky nebude mČQČn – pĜipojení na Vírský ob- lastní vodovod. Neuvažovat se zavedením veĜejného vodovodu do chatové oblasti za viaduktem. x V sídle Dolní Louþky je vystavČna jednotná kanalizaþní síĢ s ukonþením v ýOV. Ve výhledu Ĝešit rekonstrukci (intenzifikaci) þistírny odpadních vod. V sídle StĜemchoví je požadovat vý-

STUDIO P | 14

Územní plán Dolní Louþky

stavbu nové kanalizace, která bude napojena na kanalizaþní síĢ v Dolních Louþkách. Každá nemovitost na zastavitelné ploše rekreace rodinné bude vybavena jímkou na vyvážení. x 3Ĝenos potĜebného výhledového el. výkonu bude nadále zajišĢován ze stávajícího el. vedení VN 22 kV pomocí stávajících trafostanic s jejich pĜípadným pĜezbrojením þi rekonstrukcí. x Pro napojení ploch rodinné rekreace je nutno posoudit volnou kapacitu rozvodné sítČ. x Zachovat stávající systém zásobování obce zemním plynem. NepĜedpokládat plynofikaci cha- tové lokality ani odlehlých þástí osídlení. x Situaci v zásobování teplem v obci považovat za stabilizovanou. Neuvažovat s výstavbou centrálního zdroje tepla v obci. Akceptovat skuteþnost, že nejvýznamnČjší odbČratelé tepla jsou plynofikovány (MŠ + ZŠ). x Nebránit využívání alternativních zpĤsobĤ vytápČní (solární kolektory na nemovitostech, te- pelná þerpadla aj.). x Akceptovat stávající el. vedení VVN 110 kV, VN 22 kV, 6 kV – ýeské dráhy, vodovodní zá- sobovací Ĝad i STL pĜípojku plynu i nadmístní elektronická telekomunikaþní zaĜízení. x Neuvažovat s výstavbou el. vedení VVN, ZVN, trasami plynovodĤ VTL, VVTL, ani produk- tovodĤ, ropovodĤ þi stožárĤ GSM. Neuvažovat ani s výstavbou výroben el. energie mimo zmínČná zaĜízení pro vlastní potĜebu v urbanizovaném území. Výstavbu tČchto zaĜízení pova- žovat jako podmínČQČ pĜípustnou. x Celé správní území obce je situováno v ochranném pásmu radiolokaþního zaĜízení Minister- stva obrany ýR. x Na plochách urþených pro stavby technické infrastruktury se zakazuje umisĢování jiných staveb než staveb souvisejících. 4.3. Obþanské vybavení veĜejné i ostatní x Stávající obþanské vybavení považovat za zaĜízení územnČ stabilizované. x Akceptovat požadavek na rozvoj obþanské vybavenosti veĜejného zájmu na pozemku urþeném k pĜestavbČ (P1). Jedná se o výstavbu polyfunkþního domu. x RozšíĜení hĜbitova realizovat v souladu s vydaným územním rozhodnutím. x UmisĢování obþanského vybavení úmČrné velikosti i rozsahu je možné i do jiných SĜíhodných ploch s rozdílným zpĤsobem využívání, pokud to nebude v rozporu s pĜípustným, pĜípadnČ podmínČQČ pĜípustným využíváním dané plochy. 4.4. VeĜejná prostranství x Stabilizovat stávající veĜejná prostranství. x Akceptovat blízkou souvislost ploch veĜejných prostranství s plochami sídelní veĜejné zelenČ, která se na utváĜení veĜejných prostranství významnou mČrou podílí. x Projektem sadovnických úprav s pĜípadnými terénními úpravami Ĝešit veĜejné prostranství v návesním prostoru s požární nádrží v sídle StĜemchoví. PĜi Ĝešení úprav kĜižovatky silnice III/3898 se silnicí II/389 navrhnout úpravu pĜilehlého veĜejného prostranství. x NovČ vymezené veĜejné prostranství (Z7) zajišĢuje dopravní obsluhu ploch bydlení v rodinných domech. x VeĜejná prostranství budou souþástí nových zastavitelných ploch, pĜedevším ploch pro bydlení v rodinných domech a plochy pro stavby rodinné rekreace. x Preferovat obsluhu zastavitelných ploch dopravní a technickou infrastrukturou z ploch veĜejných prostranství. x Kompozice veĜejných prostranství musí vytváĜet vztah mezi soukromím obytné þásti a veĜejností návsi – ulice. U stávajících veĜejných prostranství nepĜipustit nevhodné úpravy YþetnČ pĜilehlých objektĤ. NevhodnČ upravené þi zanedbané objekty vymezující veĜejný prostor postupnČ uvést do žádoucího stavu. x VeĜejná prostranství se musí pĜíznivČ projevovat v obrazu obce i v psychickém pĤsobení na þlovČka.

STUDIO P | 15

Územní plán Dolní Louþky

4.5. Nakládání s odpady x Provozovaný systém nakládání s odpady se považuje za vyhovující i pro výhled. x S výstavbou polyfunkþního objektu Ĝešit vhodnou lokalitu pro sbČrné místo. x Na území obce není evidována žádná skládka v aktivním stavu. NeumisĢovat tyto þi obdobné stavby na území obce.

5. Koncepce uspoĜádání krajiny vþ. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmČny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatĜení, ochrana SĜed povodnČmi, rekreace, dobývání nerostĤ 5.1. Koncepce uspoĜádání krajiny x Územní plán respektuje pĜirozené hodnoty obce. Akceptovat koncepci územního plánu, aby nedošlo ke snížení charakteristik dotþeného krajinného prostoru a byla zachována urbanistika obou sídel. x Pozitivní pĜírodní charakteristiky budou nadále vyjádĜeny pĜedevším harmonizaþními vztahy v krajinČ pĜi respektování zájmĤ ochrany pĜírody a krajiny s potĜebnou obnovou hodnot zaniklých pĜi zvyšování intenzity hospodáĜského využívání krajiny. x Nezmenšovat podíl lesĤ na celkové výmČĜe obce, zvýšit podíl ploch trvale travních porostĤ na úkor ploch orné pĤdy. x Vyšší estetické i ekologické hodnoty odlesnČné krajiny dosáhnout: dosadbou rozptýlené zelenČ, doplnČním chybČjících stromĤ v alejích a výsadbou nové doprovodné zelenČ pĜedevším u cest zachováním þlenitosti okrajĤ lesĤ výstavou nového rybníka x V kompozici obce bude nadále hrát významnou roli kvalitní pĜírodní prostĜedí, které proniká do obou urbanizovaných þástí obce. x Stavby rodinných domĤ umisĢovat tak, aby do volné krajiny smČĜovala zeleĖ zahrad se vzrĤstnými stromy. x ZdĤraznit význam ploch veĜejných prostranství, ploch zelenČ na veĜejných prostranstvích jako míst nejen podporující sociální soudržnost, ale mající i velký význam pro uchování identity obce). x PodmínČQČ pĜípustné stavby v krajinČ (zemČGČlská výroba, stavby pro lesní hospodáĜskou þinnost, ev. stavby životního prostĜedí) nesmí být umisĢovány v pohledovČ exponovaných plochách. x Krajina nezastavČného území bude nadále sloužit zemČGČlství, lesnictví pĜípadnČ i rybáĜství a rekreaþním pohybovým aktivitám. Intenzita využívání ploch zemČGČlských a lesních je limitována pĜírodními podmínkami a ochranou krajinného rázu. Koneþné uspoĜádání zemČ- GČlských ploch bude pĜedmČtem Ĝešení komplexních pozemkových úprav. 5.2. Územní systém ekologické stability (ÚSES) x Plochy ÚSES je možno využít jen takovým zpĤsobem, který nenaruší obnovu ekosystému a nedojde k narušení jeho ekostabilizaþních funkcí. x Akceptovat územní systém ekologické stability, který je na území obce vymezen na místní úrovni. x Na plochách ÚSES je zakázáno mČnit druhy pozemku s vyšším stupnČm ekologické stability za druh pozemku s nižším stupnČm ekologické stability. x Plochy ÚSES jsou nezastavitelné, vyluþuje se tČžba nerostĤ (zcela ojedinČle je možno za pĜesnČ stanovených podmínek pĜipustit stavbu liniovou dopravní a technické infrastruktury, pĜípadnČ stavbu související s ochranou ŽP). x Interakþními prvky doplnit síĢ biokoridorĤ a biocenter s funkcí rozptýlené zelenČ v krajinČ.

STUDIO P | 16

Územní plán Dolní Louþky

x Navrhovaná opatĜení: Název biokoridoru Navrhovaná opatĜení NRBK K 128 PodpoĜit druhovou a vČkovou skladbu lesního spoleþenstva, za vzniku druhovČ (NRBK 01 dle podkladu i vČkovČ rĤznorodého spoleþenstva s pĜihlédnutím ke stanovištním podmínkám Koncepþní vymezení R dle STG. a NR ÚSES) RBK 1399 PodpoĜit druhovou a vČkovou skladbu lesního spoleþenstva, za vzniku druhovČ (RBK 024 dle podkladu i vČkovČ rĤznorodého spoleþenstva s pĜihlédnutím ke stanovištním podmínkám Koncepþní vymezení R dle STG. Luþní porosty využívat extenzivnČ. Podrobit pravidelnému kosení. a NR ÚSES) DoplnČní bĜehových a doprovodných porostĤ druhovČ a vČkovČ rĤznorodé LBK 1 odpovídající tamním stanovištním podmínkám dle STG. DoplnČní bĜehových a doprovodných porostĤ druhovČ a vČkovČ rĤznorodé LBK 2 odpovídající tamním stanovištním podmínkám dle STG. Lesní porosty pĜevést na druhovČ i vČkovČ rĤznorodá lesní spoleþenstva dle LBK 3 potenciální pĜirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. LBK 4 viz. LBK 3 LBK 5 viz. LBK 3 LBK 6 viz. LBK 3 Zachovat pĜirozený vodní režim toku. Okolní lesní porosty pĜevést na druhovČ i vČkovČ rĤznorodá lesní spoleþenstva dle potenciální pĜirozené vegetace a LBK 7 stanovištních podmínek dle STG. Luþní spoleþenstva podrobit pravidelnému kosení. Využívat pouze extenzivnČ. Zamezit ruderalizaci a degradaci spoleþenstev. Název biocentra Navrhovaná opatĜení: RBC 1564 Louþky PodpoĜit druhovou a vČkovou skladbu lesního spoleþenstva, za vzniku druhovČ (RBC 028 dle podkladu i vČkovČ rĤznorodého spoleþenstva s pĜihlédnutím ke stanovištním podmínkám Koncepþní vymezení R a dle STG. Zachovat pĜirozený režim vodního toku. NR ÚSES) PodpoĜit druhovou a vČkovou skladbu lesního spoleþenstva, za vzniku druhovČ LBC Hrušovy i vČkovČ rĤznorodého spoleþenstva s pĜihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG. Lesní porosty pĜevést na druhovČ i vČkovČ rĤznorodá lesní spoleþenstva dle potenciální pĜirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Zachovat LBC Kavrda SĜirozený vodní režim toku. Luþní spoleþenstva podrobit pravidelnému kosení. Využívat pouze extenzivnČ. Zamezit ruderalizaci a degradaci spoleþenstev. Luþní spoleþenstva podrobit pravidelnému kosení. Využívat pouze extenzivnČ. Zamezit ruderalizaci a degradaci spoleþenstev. PodpoĜit druhovou a vČkovou LBC Lhoty skladbu lesního spoleþenstva, za vzniku druhovČ i vČkovČ rĤznorodého spoleþenstva s pĜihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG. Zachovat pĜirozený vodní režim toku. BĜehové porosty nechat v souþasném LBC Louky stavu. Luþní spoleþenstva podrobit pravidelnému kosení. Využívat pouze extenzivnČ. Zamezit ruderalizaci a degradaci spoleþenstev. Lesní porosty pĜevést na druhovČ i vČkovČ rĤznorodá lesní spoleþenstva dle LBC Pod þepiþkou potenciální pĜirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. LBC U hĜištČ Na místČ orné pĤdy provést zatravnČní s uplatnČním rozptýlené zelenČ. LBC U viaduktu viz. LBC Kavrda PodpoĜit druhovou a vČkovou skladbu lesního spoleþenstva, za vzniku druhovČ i vČkovČ rĤznorodého spoleþenstva s pĜihlédnutím ke stanovištním podmínkám LBC V Roudníku dle STG. Luþní porosty využívat extenzivnČ. Podrobit pravidelnému kosení. Zamezit ruderalizaci a degradaci spoleþenstev. 5.3. Prostupnost krajiny x Zlepšení prostupnosti krajiny zajistit realizací systému ÚSES na úseku biologické propustnosti území x 3Ĝípadné požadavky na další rozšíĜení sítČ polních cest a interakþních prvkĤ ÚSES souhrnnČĜešit v komplexních pozemkových úpravách.

STUDIO P | 17

Územní plán Dolní Louþky

5.4. Protierozní opatĜení, ochrana pĜed povodnČmi x Pro minimalizaci erozních jevĤ zpĤsobených pĜevážnČ pĜíliš dlouhými drahami povrchového odtoku bojovat pĜedevším organizaþními a agrotechnickými opatĜeními, neboĢ intenzivní formy eroze se na území obce nenacházejí. x Pro ochranu zastavČného území pĜed depozicí splavenin je navrženo zatravnČní (ttp) pĜed zastavČnou þástí obce (pĜedevším severní þást sídel). NepĜipustit úpravy pozemkĤ zemČGČlské pĤdy zpĤsobující rychlejší odtok vody a snižující schopnost vsaku vody. x OdvádČní dešĢových vod ze zastavitelných ploch Ĝešit tak, aby nedošlo ke zmČQČ odtokových pomČUĤ v území a byla naplnČna pĜíslušná legislativní opatĜení. PĜi likvidaci dešĢových vod využít veškeré možnosti pro vsakování a zdržení vody v krajinČ dle platných zákonných ustanovení. x Respektovat podmínky záplavového území významného vodního toku BobrĤvka. V záplavovém území neumisĢovat nové stavby þi provádČt úpravy zhoršující odtok vody. x U vodních tokĤ BobrĤvka a Libochovka ponechat volná manipulaþní pásma v max. šíĜi stanovené zákonem po obou stranách od horní bĜehové hrany. 5.5. Podmínky pro rekreaci x VhodnČ využít atraktivity krajiny zvl. pro pohybovou rekreaci, respektovat pĜípadnČ doplnit stávající turistické a cykloturistické trasy. x Akceptovat potĜeby krátkodobé rekreace obnovou funkce veĜejných prostranství, územní stabilizací sportovištČ „Na Loukách“. VytvoĜit podmínky pro obnovu lyžování na severním svahu „Pod knížecí skálou“. x KromČ možností urþených tímto územním plánem (dostavba chatové lokality za viaduktem), neuvažovat s dalším rozvojem tČchto rekreaþních aktivit na území obce. x Pro další rozvoj rekreaþních pobytových aktivit pĜipustit využití stávajícího domovního fondu nevhodného pro trvalé bydlení resp. pĤvodního urþení (funkce). x Neuvažovat se zĜizováním zahrádkáĜských kolonií þi osad. Pro RD vymezovat dostateþQČ velké parcely umožĖující relaxaci majitele v zeleni zahrad. 5.6. Dobývání nerostĤ x Na území obce nejsou vyhodnocena výhradní ložiska nerostĤ nebo jejich prognózní zdroj ani chránČná ložisková území. x Poddolované území z minulých tČžeb se nachází na k severu otoþeném svahu v místČ zvané „MezihoĜí“. x Respektovat dobývací prostor kamene – DP PĜedklášteĜí u Tišnova.

6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpĤsobem využití, stanovení prostorového uspoĜádání vþ. ochrany krajinného rázu 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpĤsobem využití x Plochy bydlení v bytových domech (BH) - Hlavní využití: zabezpeþení potĜeb bydlení v domech o více jak tĜech bytech v kvalitním prostĜedí. ZpĤsoby využití: SĜípustné: pozemky bytových domĤ a veĜejných prostranství, pozemky sídelní ze- lenČ, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veĜejného obþanského vybavení podm. pĜípustné: související obþanské vybavení komerþního typu, doplĖkové prostory pro zájmovou þinnost a stavby þi zaĜízení doplĖující hlavní využití plochy jsou-li s hlavním využitím plochy sluþitelné nepĜípustné: stavby, zaĜízení, dČje a þinnosti, které svými vlivy zatČžují kvalitu pro- stĜedí plochy a obytnou pohodu pĜímo, anebo druhotnČ nad pĜípustnou míru

STUDIO P | 18

Územní plán Dolní Louþky x Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské (BV) - Hlavní využití: zabezpeþení potĜeb individuálního bydlení v nízkopodlažních objektech obklopených soukromou zelení v kvalitním prostĜedí. ZpĤsoby využití: SĜípustné: pozemky rodinných domĤ, pozemky soukromé i jiné sídelní zelenČ, pozemky veĜejných prostranství, související dopravní a technické infrastruktury, pozemky místního veĜejného obþanského vybavení podm. pĜípustné: související obþanské vybavení komerþního typu, doplĖkové prostory pro zájmovou þinnost, drobná výrobní þinnost v rozsahu odpovídajícím velikosti a objemu budov, chov drobného hospodáĜského zvíĜectva i drobná pČstitelská þinnost, pĜípadnČ rodinná rekreace ve stávajících domech. Vše za podmínky, že nedojde k narušení pohody bydlení a nedojde k negativním dopadĤm na kvalitu prostĜedí na sousedních cizích pozemcích nepĜípustné: stavby, zaĜízení, dČje a þinnosti, které svými vlivy zatČžují kvalitu pro- stĜedí plochy a obytnou pohodu pĜímo, anebo druhotnČ nad pĜípustnou míru x Plochy staveb pro rodinnou rekreaci (RI) - Hlavní využití: zabezpeþení potĜeb individuální pobytové rekreace v kvalitním zejména pĜírodním prostĜedí. ZpĤsoby využití: SĜípustné: pozemky staveb rodinné rekreace, pozemky soukromé i jiné zelenČ, pozemky veĜejných prostranství, pozemky pro slunČní, relaxaci a další re- kreaþní aktivity splĖující podmínky hlavního využití plochy podm. pĜípustné: pozemky související dopravní a technické infrastruktury nepĜípustné: veškeré aktivity, které svými vlivy negativnČ pĜekraþují hlavní režim využití plochy, aĢ již pĜímo anebo druhotnČ x Plochy obþanského vybavení – veĜejná infrastruktura (OV) – Hlavní využití: umisĢování obþanského vybavení, které je souþástí staveb, zaĜízení a pozemkĤ veĜejné infrastruktury. ZpĤsoby využití: SĜípustné: pozemky staveb pro veĜejnou správu a administrativu, pozemky pro za- Ĝízení církevní nevýrobní, požární ochranu, kulturu a osvČtu, pozemky pro vzdČlávání a výchovu, pozemky pro zdravotnictví a sociální služby. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky ve- Ĝejných prostranství, sídelní zeleĖ podm. pĜípustné: bydlení, pokud je to ke stavebnímu i funkþnímu charakteru hlavní nápl- QČ plochy vhodné, služby a þinnosti nesnižující kvalitu prostĜedí plochy a které jsou sluþitelné s hlavním využitím plochy nepĜípustné: aktivity, které zhoršují prostĜedí plochy nad míru pĜípustnou, aĢ již pĜí- mo anebo druhotnČ a které narušují estetické a kulturní hodnoty místa x Plochy obþanského vybavení – komerþní zaĜízení malá a stĜední (OM) – Hlavní využití: umisĢování obþanského vybavení sloužící pĜedevším pro komerþní aktivity nenarušující sousední plochy nad pĜípustné normy. ZpĤsoby využití: SĜípustné: pozemky pro stavby a zaĜízení pro administrativu, vČdu, výzkum, obchodní prodej, ubytování, stravování, služby, pozemky veĜejného obþanského vybavení, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veĜejná prostranství a sídelní zeleĖ podm. pĜípustné: bydlení jen v pĜípadČ, pokud bydlení nebude hlavním využitím plochy rušeno nad pĜípustnou míru. Související zaĜízení pro sport a tČlovýchovu nepĜípustné: aktivity narušující kvalitu prostĜedí pĜímo anebo druhotnČ a aktivity, které narušují estetické a kulturní hodnoty místa x Plochy obþanského vybavení – tČlovýchovná a sportovní zaĜízení (OS) – Hlavní využití: umisĢování obþanského vybavení sloužícího pro sport a tČlovýchovu. ZpĤsoby využití:

STUDIO P | 19

Územní plán Dolní Louþky

SĜípustné: pozemky staveb pro organizovanou i neorganizovanou tČlovýchovu a sport, otevĜená i krytá sportovištČ, pĜíslušná doprovodná zaĜízení a pĜíslušenství. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veĜejných prostranství, sídelní zeleĖ podm. pĜípustné: stavby, zaĜízení a dČje doplĖující hlavní využití plochy (napĜ. doþasné ubytování, stravování, stavby pro údržbu sportovištČ, potĜebná související zaĜízení pro sportovce a diváky). Bydlení správce þi majitele zaĜízení jen v pĜípadČ, pokud bydlení nebude rušeno nad pĜípustnou míru nepĜípustné: aktivity, které svými vlivy negativnČ pĜekraþují hlavní režim využití plochy aĢ již pĜímo anebo druhotnČ x Plochy obþanského vybavení – hĜbitovy (OH) – Hlavní využití: místo posledního odpoþinku zesnulých obþanĤ. ZpĤsoby využití: SĜípustné: umisĢování hrobĤ, rodinných hrobek, urnových políþek, rozptylových ploch, hĜbitovní kaple, místnosti pro správce a náĜadí a dalších objektĤ SĜíslušejících k charakteru místa. Plochy zelenČ, drobné architektury a mobiliáĜe obce, související veĜejné prostranství podm. pĜípustné: pozemky související dopravní a technické infrastruktury nepĜípustné: jakákoliv þinnost a aktivity narušující hlavní využití plochy, snižující citový a estetický dojem z pietního místa, aĢ již pĜímo nebo druhotnČ x Plochy veĜejných prostranství (PV) - Hlavní využití: obecní užívání plochy bez ohledu na vlastnictví pozemkĤ mající obvykle významnou prostorovou a komunikaþní funkci v urbanizovaném území. ZpĤsoby využití: SĜípustné: pozemky návesních prostorĤ, uliþních prostorĤ, pČší stezky pĜípadnČ cyklistické stezky, chodníky, zpevnČné plochy pro kulturní a shromaž- ćovací úþely, sídelní zeleĖ, pozemky související dopravní infrastruktury a technické infrastruktury podm. pĜípustné: další aktivity a zaĜízení pĜispívající ke spoleþenským kontaktĤm a pod- porující sociální soudržnost (napĜ. tržištČ, dČtské hĜištČ, prvky drobné architektury, mobiliáĜ obce, venkovní posezení s obþerstvením), vodní plochy, parkovací stání, þerpací místa pro požární techniku nepĜípustné: umisĢování staveb pro reklamu, staveb provizorního charakteru, zĜizo- vání parkovišĢ pro vozidla o vyšší hmotnosti 3,5 t, garáží a jiných staveb a þinností narušujících spoleþenské, kulturní a provozní funkce tČchto prostorĤ tedy aktivity narušující kvalitu prostĜedí pĜímo anebo druhotnČ x Plochy veĜejných prostranstvích – veĜejná zeleĖ (ZV) - Hlavní využití: zpravidla významné plochy zelenČ parkovČ upravené a veĜejnČ pĜístupné. ZpĤsoby využití: SĜípustné: udržovaná zeleĖ s jednoduchou druhovou skladbou a zahradnickou úpravou. Ucelené plochy trávníkĤ, soustĜedČné plochy keĜĤ a stromĤ, vodní prvky, komunikace pČší, cyklostezky, prvky drobné architektury, mobiliáĜ obce podm. pĜípustné: pozemky pro rekreaci, relaxaci, dČtská hĜištČ, pozemky související do- pravní a technické infrastruktury nepĜípustné: þinnosti a zaĜízení narušující kvalitu prostĜedí pĜímo nebo druhotnČ x Plochy smíšené obytné – venkovské (SV) - Hlavní využití: víceúþelové využití plochy, v pĜípadČ obce zahrnují pĜedevším pĤvodní vesnické usedlosti s hospodáĜským zázemím. ZpĤsoby využití: SĜípustné: stavby pro bydlení, živnostenské aktivity v objektech odpovídajících velikosti vymezených pozemkĤ a mČĜítku daného prostoru. Pozemky sou- visející dopravní a technické infrastruktury, veĜejných prostranství, pozemky sídelní zelenČ

STUDIO P | 20

Územní plán Dolní Louþky

podm. pĜípustné: stavby pro drobnou výrobní þinnost, zemČGČlskou malovýrobu, stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy a nízkými rušivými vlivy na životní prostĜedí, pĜípadnČ i rekreace ve stávajících k tomu pĜí- hodných objektech. Jde tedy o aktivity nesnižující kvalitu plochy, nema- jící negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároþné na pĜepravu zboží, tj. nezvyšují dopravní zátČž v území. ýinnosti se dČjí v objektech odpovídajících velikosti vymezených pozemkĤ a mČĜítku daného prostoru nepĜípustné: veškeré stavby, zaĜízení, þinnosti a dČje, které svými vlivy zatČžují pro- stĜedí plochy nad pĜípustnou míru aĢ již pĜímo anebo druhotnČ nebo sni- žují kvalitu daného prostĜedí x Plochy dopravní infrastruktury silniþní (DS) - Hlavní využití: umisĢování staveb a zaĜízení k zajištČní dopravní dostupnosti a sloužící pro obsluhu území nekolejovou pozemní doprav- ní infrastrukturou. ZpĤsoby využití: SĜípustné: stavby a zaĜízení pozemních komunikací, stavby a zaĜízení pro dopravu v klidu, ostatní dopravní zaĜízení a stavby vþetnČ pĜíslušejících pozem- NĤ, doprovodná a izolaþní zeleĖ, zaĜízení technické infrastruktury, te- rénní úpravy, nutné asanaþní zásahy podm. pĜípustné: umisĢování þerpacích stanic pohonných hmot, skládky údržbového ma- teriálu, místní komunikace III. tĜídy, umisĢování cyklotras a chodníkĤ pro pČší þi zálivĤ hromadné dopravy na tČlese silniþní komunikace nepĜípustné: stavby, zaĜízení a þinnosti, které nesouvisí s hlavním využitím plochy a aktivity narušující hlavní využití x Plochy dopravní infrastruktury železniþní (DZ) - Hlavní využití: umisĢování staveb a zaĜí- zení k zajištČní dopravní dostupnosti kolejovou železniþní dopravní infrastrukturou. ZpĤso- by využití: SĜípustné: plochy obvodu dráhy vþetnČ náspĤ, záĜezĤ, opČrných zdí, protihluko- vých bariér, mostĤ, kolejišĢ, stavby a zaĜízení zabezpeþující provoz že- lezniþní dopravní soustavy, pozemky doprovodné a izolaþní zelenČ. Plo- chy dopravní a technické infrastruktury nepĜípustné: stavby, zaĜízení a þinnosti, které nesouvisí s hlavní m využitím plochy a aktivity narušující hlavní využití x Plochy technické infrastruktury – inženýrské sítČ (TI) - Hlavní využití: umisĢování staveb, zaĜízení a sítí technického vybavení na úseku zásobování vodou (1), þištČní a odvádČní od- padních vod (2), zásobování elektrickou energií (3), provozování elektronických komunika- cí (4). ZpĤsoby využití: SĜípustné: pozemky, provozní soubory, stavby, zaĜízení a vedení plnící obslužnČ zásobovací a spojovací funkce technické povahy a þinnosti a dČje pĜímo související s urþující náplní plochy, pozemky související dopravní infrastruktury, doprovodná izolaþní zeleĖ nepĜípustné: ostatní þinnosti a dČje, které nesouvisí s hlavním využitím plochy x Plochy výroby a skladování – lehký prĤmysl (VL) – Hlavní využití: umisĢování staveb a zaĜízení lehkého prĤmyslu a skladĤ, kdy negativní vliv z þinností nad pĜíslušnou míru nepĜekraþuje hranice areálu. ZpĤsoby využití: SĜípustné: pozemky pro výrobu a skladování, související administrativu, pozemky dopravní a technické infrastruktury, fotovoltaické elektrárny, sbČrné dvory komunálního odpadu, pozemky sídelní zelenČ podm. pĜípustné: stavby, zaĜízení a jiné aktivity neomezující hlavní využití plochy a nepĜekraþující rámec využití plochy. PĜípadné závodní stravování, SĤsobení závodního lékaĜe i bydlení majitele þi správce zaĜízení je možné, pokud tyto þinnosti nebudou rušeny nad pĜípustnou míru.

STUDIO P | 21

Územní plán Dolní Louþky

V odĤvodnČných pĜípadech i þerpací stanice pohonných hmot i sbČrný dvĤr nepĜípustné: aktivity, které by omezovaly þi jinak narušovaly hlavní využití, výroba se silným dopadem na životní prostĜedí x Plochy výroby a skladování – drobná a Ĝemeslná výroba (VD) – Hlavní využití: umisĢování provozoven s výrobní náplní na bázi kusové þi malosériové a þinnosti Ĝemeslnické vþetnČ skladování s odpovídajícími nároky na pĜepravu zboží, kdy negativní vliv z þinností nad pĜípustnou míru nepĜekraþuje hranice areálu. ZpĤsoby využití: SĜípustné: pozemky, stavby a zaĜízení netovárního charakteru, související administrativa, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky sídelní zelenČ podm. pĜípustné: stavby, zaĜízení a jiné aktivity neomezující hlavní využití plochy a nepĜekraþující rámec využití plochy. Bydlení majitele þi správce zaĜízení je možné, pokud bydlení nebude rušeno nad pĜípustnou míru, fotovoltaické elektrárny nepĜípustné: aktivity, které by omezovaly þi jinak narušovaly hlavní využití plochy, þinnosti, které svým charakterem významnČ zvyšují dopravní zátČž v území, výroba se silným negativním dopadem na životní prostĜedí x Plochy skladování (VK) – Hlavní využití: skladování materiálu potĜebného pro údržbu silnic. ZpĤsoby využití: SĜípustné: skladování materiálu potĜebného pro silniþní údržbu bez negativních vlivĤ na životní prostĜedí pĜesahující hranice pozemku pĜíslušejícího skladového hospodáĜství. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky sídelní zelenČ. nepĜípustné: aktivity, které by omezovaly þi jinak narušovaly hlavní využití plochy, výroba se silným dopadem na životní prostĜedí x Plochy zelenČ – zeleĖ soukromá a vyhrazená (ZS) - Hlavní využití: soukromá zeleĖ - za- hrádkáĜská þinnost na užitkových zahradách a sadech. Vyhrazená zeleĖ pĜi stavbách ob- þanské vybavenosti (školy, domy sociální péþe, sportovištČ aj.) i pĜi stavbách výrobních (vnitroareálová zeleĖ) neumožĖuje veĜejný pĜístup. Vyhrazená zeleĖ je v tomto ÚP souþástí SĜíslušné plochy s rozdílným zpĤsobem využití, a proto u vyhrazené zelenČ není pĜípustnost þi nepĜípustnost blíže specifikována. ZpĤsoby využití soukromé zelenČ: SĜípustné: þinnosti spojené s pČstováním zeleniny, kvČtin a dalších zahradních plodin, pČstování ovocných stromĤ a keĜĤ podm. pĜípustné: zemČGČlská rostlinná výroba samozásobitelského charakteru, oplocení, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pĜípadnČ doplĖková zaĜí- zení a stavby související s hlavním využitím plochy nepĜípustné: umisĢování staveb, zaĜízení a þinnosti nemající pĜímou souvislost s hlavním využitím plochy a narušující kvalitu prostĜedí pĜímo anebo druhotnČ x Plochy zelenČ ochranné a izolaþní (ZO) - Hlavní využití: plochy pro funkci hygienické, es- tetické i psychologické clony tvoĜící významný kompoziþní prvek území. ZpĤsoby využití: SĜípustné: výsadba plnČ zapojeného stromového patra s keĜovou podsadbou z vhodných místnČ pĜíslušných dĜevin a keĜĤ podm. pĜípustné: výstavba oplocení event. zĜizování jiných zaĜízení pĜispívajících ke zvy- šování úþinku hlavního využití plochy. Zcela výjimeþQČ pozemky dopravy pro místní obsluhu, pĜípadnČ pozemky technické infrastruktury nepĜípustné: þinnosti a dČje nemající souvislost pĜímou þi nepĜímou s hlavním využi- tím plochy x Plochy vodní a vodohospodáĜské (W) - Hlavní využití: zajištČní podmínek pro nakládání s vodami. ZpĤsob využití:

STUDIO P | 22

Územní plán Dolní Louþky

SĜípustné: þinnosti a zaĜízení související s vodohospodáĜskými pomČry území, ry- báĜstvím, revitalizací a údržbou koryt vodoteþí, zaĜízení pro akumulaci dešĢových vod, opatĜení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území, doprovodná a krajinná zeleĖ podm. pĜípustné: chov vodní drĤbeže a zaĜízení pro chov ryb bez významnČ negativního dopadu na vodní režim a þistotu vod, plochy dopravní a technické infrastruktury nepĜípustné: þinnosti a zaĜízení, které negativnČ ovlivĖují kvalitu a þistotu vod a vod- ní režim v území nebo takovéto dĤsledky vyvolávají druhotnČ x Plochy zemČGČlské (NZ) - Hlavní využití: plochy na kultuĜe orné pĤdy (1) urþeny pro ze- PČGČlskou produkci vesmČs na pozemcích s dobrou dostupností o doporuþeném max. sklo- nu pozemku do 12° a plochy na kultuĜe trvalý travní porost (2) urþeny pro zemČGČlskou produkci vesmČs v údolních nivách, na pozemcích svažitých zpravidla s ménČ dobrou do- stupností. ZpĤsoby využití: SĜípustné: SČstování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. PĜí- pustná je zmČna kultury z orné pĤdy v trvale travní porost, výsadba roz- ptýlené zelenČ. Pozemky luk a pastvin využívat ke spásání i kosení. Do- pravní a technická infrastruktura, úþelové komunikace, protipovodĖová a protierozní opatĜení, opatĜení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území podm. pĜípustné: umisĢování staveb, zaĜízení a jiných opatĜení zemČGČlské prvovýroby, ochrany pĜírody a krajiny, pozemky dopravní a technické infrastruktury, SČší stezky, cyklostezky, opatĜení zlepšující vodohospodáĜskou bilanci v povodí, pozemky plnící funkci lesa, pĜípadnČ užitkové zahrady a sady pokud nedojde k podstatnému zásahu do hospodaĜení na ZPF a k naru- šení krajinného rázu nepĜípustné: umisĢování ostatních nových staveb a zaĜízení, popĜípadČ rozšiĜování stávajících pokud to není uplatnČno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území x Plochy lesní (NL) - Hlavní využití: pozemky urþené k plnČní produkþní i mimoprodukþní funkce lesa. ZpĤsoby využití: SĜípustné: pozemky s lesním porostem, lesní prĤseky a lesní cesty, minimalizace geograficky nepĤvodních dĜevin a uplatnČní melioraþních dĜevin zvyšu- jících ekologickou stabilitu lesa podm. pĜípustné: umisĢování staveb, zaĜízení a jiných opatĜení pro lesní výrobu, ochranu SĜírody, krajiny a ŽP, pČší stezky, cyklostezky, jen v nezbytnČ nutných SĜípadech stavby dopravní a technické infrastruktury, opatĜení pro udr- žení vody v krajinČ nepĜípustné: umisĢování ostatních nových staveb a zaĜízení, popĜípadČ rozšiĜování stávajících pokud to není uplatnČno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území x Plochy smíšené nezastavČného území pĜírodní (NSp) - Hlavní využití: zachování a obnovu ekologických a estetických hodnot v území dotváĜející krajinný ráz. ZpĤsoby využití: SĜípustné: plochy nadregionální a regionálních prvkĤ ÚSES, plochy rozptýlené ze- lenČ, skalní výchozy, balvanitá seskupení, pĜirozenou þi Ĝízenou sukcesí vzniklé biotopy, trvale travní porosty, þinnosti nenarušující pĜírodní ani estetické hodnoty místa, zásahy mající pozitivní dopad na krajinný ráz podm. pĜípustné: liniové stavby dopravní a technické infrastruktury jen v nezbytných pĜí- padech, úþelové komunikace, pČší stezky, cyklostezky

STUDIO P | 23

Územní plán Dolní Louþky

nepĜípustné: þinnosti snižující pĜírodní a estetickou hodnotu území pĜímo anebo dru- hotnČ, zásahy s negativním dopadem na krajinný ráz vþetnČ zásahĤ stíra- jící pĜítomné znaky krajinného rázu x Plochy smíšené nezastavČného území sportovní (NSs) – Hlavní využití: sportovnČ rekre- Dþní využívání pĜíznivČ orientovaných svahĤ ke sjezdovému lyžování. ZpĤsoby využití: SĜípustné: þinnosti spojené se sjezdovým lyžováním na dostateþné snČhové po- krývce. Ve vegetaþním období bČžná þinnost na ZPF. ZĜizování mobil- ních i trvalých lyžaĜských vlekĤ. podm. pĜípustné: zĜizování doþasných (sezónních) parkovišĢ pro vozidla návštČvníkĤ ly- žaĜského svahu, umisĢování mobilních zaĜízení mající spojitost s lyžováním. Pozemky dopravní a technické infrastruktury nepĜípustné: nároþné terénní úpravy, zmČna trvale travních porostĤ na ornou pĤdu, zalesĖování, výsadba rozptýlené zelenČ, jiné þinnosti bránící hlavnímu využití plochy 6.2. Podmínky prostorového uspoĜádání vþ. podmínek ochrany krajinného rázu x Respektovat dochované pĤdorysné a prostorové uspoĜádání zastavČní jednotlivých sídel. x Úpravy v jádrech sídel provádČt respektem k místnČ obvyklým zpĤsobĤm zastavČní. Zvýšení podlažnosti je zde pĜípustné pouze v pĜípadech, kdy dojde k žádoucímu výškovému dorovnání uliþní fronty zastavČní (akceptovat zákl. architektonické prvky, napĜ. orientaci hĜebenu a okapu stĜechy, sklon stĜechy, návaznost Ĝíms apod.). x Nedopustit asanaci v kompaktním zastavČní bez náhrady. PĜi dostavbČ proluk akceptovat SĤdorysnou stopu zastavČní a výše zmínČné základní architektonické prvky. x Z dĤvodu maximálního zachování charakteru zapojení osídlení do krajinného rámce zástavbu na stavebním pozemku orientovat tak, aby do volné krajiny smČĜovala vždy nezastavČná þást pozemku. Pokud tuto zásadu není možno dodržet, ostrou pĜechodovou hranici mezi urbanizovaným a neurbanizovaným územím zmírnit ozelenČním. x Zástavba RD na okraji zastavitelných ploch bude jednopodlažní s možným využitím podkroví. Pokud je nezbytné na pozemcích rodinných domĤ umístit garáž þi jiné stavby a zaĜízení, které nejsou v rozporu s pĜípustným þi podmínČQČ pĜípustným využíváním plochy, budou tyto stavby a zaĜízení zohlednČny již pĜi zpracování projektové dokumentace RD, i když jejich realizace mĤže být pozdČjší. x Nové budovy rodinných domĤ budou mít pĜímý pĜístup z veĜejného prostranství þi jiné veĜejnČ pĜístupné plochy (místní komunikace, silnice III. tĜídy). x 3Ĝi koncepci zastavitelných ploch vycházet z podmínek využití ploch specifikovaných v kapitole 3.2. x U staveb na plochách výrobních preferovat horizontální uspoĜádání pĜed uspoĜádáním vertikálním. x Pro hlavní zastavitelné plochy se urþují tyto koeficient zastavČní: plochy bydlení v rodinných domech venkovské – nové pozemky smČĜující do volné krajiny budou dosahovat koeficientu zastavČní cca 0,25 plochy výroby a skladování – koeficient zastavČní mĤže dosáhnout hodnoty cca 0,50 s tím, že zpevnČné plochy mohou tvoĜit dalších až 30 % plochy. MinimálnČ 20 % plochy musí být vyþlenČno pro zeleĖ x Na území obce nepĜedpokládat umisĢování staveb, jejichž vlastnosti (velikost, barva, faktor pohody apod.) výraznČ pĜekraþují ostatní krajinné prvky, krajinné soubory anebo vlivy na þlovČka. V urbanizovaném území stavby pro reklamu neumisĢovat. x Vysoká zeleĖ veĜejných prostranství, zahrad a humen, bohatČ kvetoucí zeleĖ pĜedzahrádek musí nadále patĜit k základním znakĤm venkovského sídla. Preferovat užití tradiþních druhĤ zelenČ obvyklých v regionu.

STUDIO P | 24

Územní plán Dolní Louþky

7. Vymezení veĜejnČ prospČšných staveb (VPS), veĜejnČ prospČšných opatĜení (VPO), staveb a opatĜení k zajišĢování obrany a bezpeþnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkĤm a stavbám vyvlastnit 7.1. VeĜejnČ prospČšné stavby dopravní a technické infrastruktury x Nejsou územním plánem vymezeny. 7.2. Stavby a opatĜení k zajišĢování ochrany a bezpeþnosti státu x Nejsou územním plánem vymezeny. 7.3. VeĜejnČ prospČšná opatĜení x Územní systém ekologické stability Lokální biocentrum: LBC Hrušovy, LBC Kavrda, LBC Lhoty, LBC Louky, LBC Pod ýepiþkou, LBC U hĜištČ, LBC U viaduktu, LBC V Roudníku Lokální biokoridor: LBK 1 – LBK 7 7.4. Plochy pro asanaci x Nejsou územním plánem vymezeny.

8. Vymezení veĜejnČ prospČšných staveb a veĜejných prostranství, pro které lze uplatnit SĜedkupní právo, s uvedením v þí prospČch je pĜedkupní právo zĜizováno, parcelních þísel pozemkĤ, názvu katastrálního území a pĜípadnČ dalších údajĤ podle § 5 odst. 1 katastrálního zákona 8.1. VeĜejnČ prospČšné stavby obþanského vybavení, které jsou veĜejnou infrastrukturou dle § 2 odst.1 písm. k x PO1 - plocha pro výstavbu polyfunkþního objektu (p.þ. 191, 192, 193, 195, 196, k.ú. Dolní Louþky) Pro tuto stavbu je možno dle § 101 zák. þ. 183/2006 Sb. uplatnit pĜedkupní právo ve prospČch obce Dolní Louþky.

9. Vymezení ploch a koridorĤ územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití vþ. podmínek pro jeho provČĜení x R1 - plocha územní rezervy je urþena pro výstavbu obytného souboru rodinných domĤ Využití plochy územní rezervy bude provČĜeno z tČchto hledisek: napojení na vybudovanou síĢ místních komunikací a napojení na technickou infrastrukturu obce zachování bĜehových porostĤ kolem bývalého mlýnského vodního náhonu výhledových potĜeb obce na úseku bydlení dotþení zemČGČlského pĤdního fondu x R2 - plocha územní rezervy je urþena pro výstavbu obytného souboru rodinných domĤ Využití plochy územní rezervy bude provČĜeno z tČchto hledisek: napojení na vybudovanou síĢ místních komunikací a napojení na technickou infrastrukturu obce výhledových potĜeb obce na úseku bydlení dotþení zemČGČlského pĤdního fondu x R3 - plocha územní rezervy je vymezena pro rozvoj výroby v obci Využití plochy územní rezervy bude provČĜeno z tČchto hledisek: napojení na technickou a dopravní infrastrukturu obce formy zastavČní v pohledovČ exponované poloze možné pĜímé provozní vazby na pĜilehlou pĜestavbovou plochu dotþení zemČGČlského pĤdního fondu x R4 - plocha územní rezervy výhledové lokality hájené pro akumulaci povrchových vod. Využití plochy územní rezervy bude provČĜeno zvl. z tČchto hledisek: opodstatnČnosti výstavby tohoto vodního díla

STUDIO P | 25

Územní plán Dolní Louþky

stĜetu investice s pĜírodní a estetickou hodnotou krajinného rázu ve vztahu k výhodnosti a reálnosti výstavby vodního díla x stĜetu se silniþním napojením regionu ve smČru KĜoví – dálnice D1 x R5 - plocha územní rezervy pro pĜeložku silnici III/3795 Využití plochy územní rezervy bude provČĜeno zvl. z tČchto hledisek: zachování silniþního tahu oblastního významu zajištČní koordinace s Ĝešením téhož problému na k.ú. KuĜimské JestĜabí stanovení základních parametrĤ stavby budoucí pĜeložky

10. Vymezení ploch a koridorĤ, ve kterých je provČĜení zmČn jejich využití územní studií (ÚS) podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhĤty pro poĜízení ÚS, její schválení poĜizovatelem a vložení dat o této ÚS do evidence územnČ plánovací þinnosti 10.1. Výþet ploch a podmínky využití x ProvČĜení zmČn v zastavitelných plochách vymezených Územním plánem Dolní Louþky jako podmínka pro rozhodování v území je stanoveno u zastavitelných ploch Z2 a Z3, dále u zastavitelných ploch Z10 a Z11. x Základní podmínky využití jsou známy z kap. 3.2. a 6.2. x Územní studie se doporuþují vyhotovit na geodeticky zamČĜeném podkladu. x Zastavitelné plochy Z2, Z3 Ĝešit na jednom mapovém podkladu z dĤvodu vyjádĜení vzájemných souvislostí. Stejný požadavek uplatnit i u ploch Z10 a Z11. 10.2. Stanovení lhĤt x Územní studie bude vyhotovena do þtyĜ let od úþinnosti územního plánu. x Vložení dat do evidence územnČ plánovací þinnosti bude do dvou mČsícĤ od schválení možnosti využití územní studie.

11. Vymezení ploch a koridorĤ, ve kterých je poĜízení a vydání regulaþního plánu podmínkou pro rozhodování o zmČnách jejich využití a zadání regulaþního plánu v rozsahu dle pĜílohy þ. 9 x Nejsou tímto územní plánem vymezeny.

12. Stanovení poĜadí zmČn v území (etapizace) x Pro jednoduchost v koordinaci využívání ploch se zmČnou v území i prostorovém uspoĜádání není etapizace vyhotovena. x Z dĤvodĤ organizaþních, ekonomických, zvl. však ochrany ZPF nutno vždy s výstavbou postupovat od zastavČného území v ucelené ploše nebo její þásti, aby nezĤstaly nevyužité (volné) zainvestované pozemky neumožĖující Ĝádné hospodaĜení na nich.

13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mĤže vypracovávat architektonickou þást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt x Nejsou tímto územní plánem vymezeny.

14. Vymezení staveb nezpĤsobilých pro zkrácené stavební Ĝízení podle § 117 odst. 1 stavebního zákona x Nejsou tímto územní plánem vymezeny.

15. Údaje o poþtu listĤ ÚP a poþtu výkresĤ k nČmu pĜipojené grafické þásti Textová þást vþ. titulního listu, záznamu o úþinnosti a obsahu text. þásti sestává z 27 listĤ.

STUDIO P | 26

Územní plán Dolní Louþky

B. Výkresová þást Výkres poþet listĤ PČĜítko þíslo název 1 Základní þlenČní území 1 1 : 5 000 2 Hlavní výkres 1 1 : 5 000 3 VeĜejnČ prospČšné stavby a opatĜení, asanace 1 1 : 5 000 4 Dopravní Ĝešení - schéma 1 1 : 5 000 5 Zásobování vodou, kanalizace - schéma 1 1 : 5 000 6 Energetika, telekomunikace - schéma 1 1 : 5 000

STUDIO P | 27

Územní plán Dolní Louþky

C. Textová þást odĤvodnČní:

1. Postup pĜi poĜízení územního plánu Obec Dolní Louþky mČla zpracován územní plán obce (dále jen ÚPO), schválený dne 17. 1. 2005. V té dobČ byl ÚPO platnou územnČ plánovací dokumentací. O poĜízení územního plánu rozhodlo Zastupitelstvo obce Dolní Louþky dne 16.03.2009 usnesením þ. XVII z vlastního podnČtu. Urþeným zastupitelem pro spolupráci s poĜizovatelem byl zastupitelstvem obce urþen p. starosta obce Dolní Louþky, Ladislav Tichý. PoĜizovatelem územního plánu je na základČ žádosti obce Dolní Louþky MČstský úĜad Tiš- nov, odbor územního plánování a stavebního Ĝádu, oddČlení úĜad územního plánování dle usta- novení § 6 odst. 1, písm. c) zákona þ. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním Ĝádu (dále jen stavební zákon) v platném znČní. Projektantem (zpracovatelem) územního plánu je firma Ing. Marie Psotová, Studio P, Žćár nad Sázavou, Nádražní ulice 52. Návrh územního plánu Dolní Louþky je vyhotoven v intencích zákona þ. 183/2006, o územním plánování a stavebním Ĝádu v platném znČní, vyhlášky þ. 500/2006 Sb., o územnČ analytických podkladech, územnČ plánovací dokumentaci a zpĤsobu evidence územnČ plánovací þinnosti, zejména s pĜílohou þ. 7 této vyhlášky a vyhlášky þ. 501/2006 Sb., o obecných požadav- cích na využívání území. DoplĖující prĤzkumy a rozbory byly zpracovány v rozsahu územnČ analytických podkladĤ jako podklad pro vypracování zadání ÚP. V souladu s ust. § 47 odst. 1 stavebního zákona a dále dle § 11 vyhlášky þ. 500/2006 Sb., o územnČ analytických podkladech, územnČ plánovací dokumentaci a zpĤsobu evidence územnČ plánovací þinnosti (dále jen „vyhlášky“) a její pĜílohy þ. 6 zpracoval poĜizovatel ve spolupráci s urþeným zastupitelem návrh zadání územního plánu Dolní Louþky. PoĜizovatel v souladu s § 47 odst. 2 stavebního zákona zaslal návrh zadání ÚP Dolní Louþky obci Dolní Louþky, dotþe- ným orgánĤm, sousedním obcím a Krajskému úĜadu Jihomoravského kraje pro uplatnČní podnČ- WĤ a požadavkĤ k návrhu zadání ÚP. PoĜizovatel zároveĖ zajistil vystavení návrhu zadání ÚP k veĜejnému nahlédnutí po dobu 30 dnĤ ode dne vyvČšení Oznámení o projednání návrhu zadání územního plánu Dolní Louþky (dále jen „oznámení„) na Obecním úĜadČ v Dolních Louþkách a 0ČÚ Tišnov, odboru územního plánování a stavebního Ĝádu. „Oznámení“ bylo vyvČšeno na ~Ĝední desce a elektronické úĜední desce Obecního úĜadu Dolní Louþky a MČÚ Tišnov. Úplný rozsah návrhu zadání ÚP Dolní Louþky byl zpĜístupnČn na elektronické úĜední desce Obecního ~Ĝadu Dolní Louþky a na webových stránkách mČsta Tišnova. V uvedené lhĤWČ mohl každý uplatnit své pĜipomínky. K návrhu zadání vydal odbor ÚPSě KrÚ JMK dne 20.11.2009 pod þ. j. JMK 148325/2009 (doruþeno dne 23.11.2009 pod þ.j. 18034/3411/1030) koordinované stanovisko, jehož souþástí bylo stanovisko odboru ŽP z hlediska zákona þ. 114/1992 Sb., o ochranČ pĜírody a krajiny a zákona þ. 100/2001 Sb., o posuzování vlivĤ na životní prostĜedí a o zmČQČ nČkterých souvisejí- cích zákonĤ. K možnosti existence vlivu ÚP Brumov na lokality soustavy Natura 2000 vydal odbor ŽP KrÚ JMK stanovisko v tom smyslu, že zpracování ÚP nemĤže mít významný vliv na žádnou evropsky významnou lokalitu nebo ptaþí oblast. Z hlediska zákona þ. 100/2001 Sb., vydal odbor ŽP KrÚ JMK stanovisko, že na základČ posouzení podle kritérií uvedených v pĜíloze þ. 8 tohoto zákona neuplatĖuje požadavek na vyhodnocení vlivĤ územního plánu na životní pro- stĜedí. Vzhledem k uvedeným stanoviskĤm neuvedl poĜizovatel v návrhu zadání požadavek na vyhodnocení vlivĤ na udržitelný rozvoj území. RovnČž nebyl uplatnČn podnČt dotþeného orgánu ani zastupitelstva obce na zpracování variantních Ĝešení, a proto nebyl v zadání ÚP uplatnČn po- žadavek na zpracování konceptu ÚP dle § 47 odst. 5 stavebního zákona. PoĜizovatel ve spolu- práci s urþeným zastupitelem vyhodnotil požadavky, podnČty a pĜipomínky, které byly doruþeny ve stanovené lhĤWČ k návrhu zadání ÚP Dolní Louþky a na jejich základČ upravil návrh zadání ÚP Dolní Louþky.

STUDIO P | 28

Územní plán Dolní Louþky

Upravené a doplnČné zadání schválilo Zastupitelstvo obce Dolní Louþky dne 08.02.2010 usnesením þ. XXIX. Na základČ schváleného zadání byl zpracován návrh územního plánu, a to v souladu s § 50 stavebního zákona, vyhláškou þ. 500/2006 Sb., a její pĜílohou þ. 7, vyhláškou þ. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území a zákonem þ. 500/2004 Sb., správní Ĝád, ve znČní poz- GČjších pĜedpisĤ. PoĜizovatel projednal návrh ÚP Dolní Louþky s dotþenými orgány, krajským úĜadem, obcí Dolní Louþky, sousedními obcemi, dotþenými organizacemi a správci (majiteli) sítí v souladu se stavebním zákonem (§50 odst. 1) pĜi spoleþném jednání dne 12.3.2012 s možností uplatnČní stanovisek a pĜipomínek do 30 dnĤ ode dne spoleþného jednání. Žádný z dotþených orgánĤ pĜi spo- leþném jednání nedoložil závažné dĤvody pro prodloužení lhĤty. Návrh ÚP Dolní Louþky byl vystaven k nahlédnutí po dobu 30 dnĤ ode dne spoleþného jednání na MČÚ Tišnov, OÚPSě, ~Ĝadu územního plánování a na internetových stránkách mČsta Tišnova http://www.tisnov.cz/ v menu MČsto Tišnov/Dokumenty mČsta/Ostatní/Dokumenty odborĤ a pracovišĢ/Odbor územní- ho plánování a stavebního Ĝádu. Po uplynutí stanovené lhĤty poĜizovatel vyhodnotil uplatnČná stanoviska a zpracoval zprávu o projednání územního plánu Dolní Louþky. Tuto zprávu spoleþQČ s návrhem ÚP Dolní Louþky SĜedložil se žádostí o posouzení návrhu ÚP ze dne 18.6.2012 pod þ.j. MUTI 15138/2012/OÚPSę/DA Krajskému úĜadu Jihomoravského kraje OÚPSě v souladu s § 51 sta- vebního zákona a ten dne 18.7.2012 pod þ.j.: JMK 71942/2012 (doruþeno dne 23.7.2012 þ.j. MUTI17429/2012) vydal „Stanovisko krajského úĜadu k návrhu ÚP Dolní Louþky. V tomto stanovisku je mimo jiné uvedeno, že Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje (dále jen „ZÚR“) byly vydány Zastupitelstvem Jihomoravského kraje dne 22.9.2011 a rozsudkem Nejvyš- šího správního soudu ze dne 21.6.2012, který nabyl úþinnosti dnem jeho vyhlášení, bylo opatĜení obecné povahy – ZÚR JMK – zrušeno. PoĜizovatel zajistil u projektanta úpravu dokumentace návrhu ÚP Dolní Louþky vyplývající ze zrušení ZÚR. PoĜizovatel znovu poĜádal KrÚ JMK odbor ŽP o stanovisko („dohodu“) k „upravenému“ návrhu ÚP Dolní Louþky po zrušení ZÚR JMK. Stanovisko bylo vydáno KrÚ JMK odborem ŽP dne 17.10.2012 pod þ.j.:JMK 113436/2012 doruþeno dne 23.10.2012 þ.j.: MUTI24239/2012). NáslednČ poĜizovatel požádal KrÚ JMK odbor územního plánování a sta- vebního Ĝádu o posouzení návrhu ÚP Dolní Louþky po úpravách vyplývajících ze zrušení ZÚR JMK. Stanovisko bylo vydáno dne 19.11.2012 pod þ.j.: JMK 120972/2012 (doruþeno dne 3.12.2012 pod þ.j.: MUTI27626/2012). Dále poĜizovatel v souladu s § 52 a § 22 stavebního zákona ve spojení s § 172 zákona þ. 500/2004Sb. (dále jen správní Ĝád) oznámil formou veĜejné vyhlášky zahájení Ĝízení o územním plánu Dolní Louþky a stanovil, že veĜejné projednání návrhu ÚP se bude konat dne 20.2.2013 na obecním úĜadČ v Dolních Louþkách, Dolní Louþky þ.p. 208. Vyhláška byla zveĜejnČna na úĜední desce a elektronické úĜední desce MČÚ Tišnov a Obecního úĜadu Dolní Louþky. Návrh ÚP byl po doruþení veĜejné vyhlášky, kterou bylo oznámeno zahájení Ĝízení o ÚP, vystaven k veĜejnému nahlédnutí po dobu 30 dnĤ u poĜizovatele (MČÚ- OÚPSě Tišnov) a v obci Dolní Louþky (OÚ Dolní Louþky). Návrh ÚP byl po stejnou dobu zveĜejnČn na webových stránkách mČsta Tišnov a obce Dolní Louþky. Do veĜejného projednání a pĜi veĜejném projednání byly uplatnČny tyto námitky:

STUDIO P | 29

Územní plán Dolní Louþky

PoĜizovatel v souladu s § 53 stavebního zákona ve spolupráci s urþeným zastupitelem (sta- rostou obce Dolní Louþky) a v souladu s § 172 odst. 4 a 5 správního Ĝádu znovu vyhodnotil vý- sledky projednávání a následnČ dopracoval textovou þást odĤvodnČní návrhu ÚP v souladu s pĜílohou þ. 7 k vyhlášce þ. 500/2006 Sb. Vzhledem k tomu, že poĜizovatel neshledal v návrhu ÚP Dolní Louþky žádné rozpory se stavebním zákonem ani požadavky uvedenými v § 53 odst. 4 stavebního zákona, pĜedložil Za- stupitelstvu obce Dolní Louþky návrh na vydání územního plánu Dolní Louþky zároveĖ s jeho odĤvodnČním. ÚP Dolní Louþky je proveden digitálnČ, pro bezproblémový pĜevod dokumentace do GIS je použita „Metodika digitálního zpracování ÚP pro GIS ve státní správČ“.

2. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územnČ plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahĤ 2.1. Soulad s PÚR ýR x Dokumentace územního plánu je v souladu s Politikou územního rozvoje (PÚR) ýR 2008, která byla schválena vládou ýR dne 20.07.2009 usnesením þ. 929. x Obec Dolní Louþky se nachází na území obce s rozšíĜenou pĤsobností Tišnov, které PÚR ýR vymezuje jako souþást rozvojové oblasti republikového významu OB3 Brno. x Území obce se nachází mimo plochy a koridory technické infrastruktury a souvisejících rozvojových zámČUĤ.

STUDIO P | 30

Územní plán Dolní Louþky

x Územím obce prochází koridor konvenþní železniþní dopravy C-EG1, který je vymezen v úseku DČþín - Nymburk - Kolín, Kolín - H. Brod - Brno s pokraþováním I. tranzitním ko- ridorem. x 3Ĝínos územního plánu Dolní Louþky k naplĖování republikových priorit územního pláno- vání k zajištČní udržitelnosti rozvoje území. Oznaþení priorit odpovídá znaþení v PÚR ýR. Vybrány jsou priority vztahující se k problematice správního území obce: priorita 14 – koncepce územního plánu ve veĜejném zájmu chrání a rozvíjí pĜírodní, civilizaþní a kulturní hodnoty území. Územní plán posiluje mimoprodukþní složku krajiny. ZpĤsob využívání území dále Ĝeší potĜeby hospodáĜského a sociálního rozvoje pĜi zachování urbanistické struktury obce s její jedineþnou identitou priorita 16 – územní plán se zabývá komplexním Ĝešením území obce, pĜipravuje podmínky pro rozvoj území obce ve smyslu udržitelného rozvoje bez nadĜazování jednotlivých zájmĤ v území priorita 17 – v územním plánu uplatnČna na úrovni obce zejména vymezením ploch pro rozvoj hospodáĜského potenciálu na plochách územnČ stabilizovaných, pĜestav- bové ploše a ploše zastavitelné. Na zmínČných plochách jsou uplatnČny tĜi druhy ploch výroby a skladování (lehký prĤmysl, drobná a Ĝemeslná výroba, plochy skla- dování). Rozvoj hospodáĜských aktivit omezeného rozsahu je možný i v územnČ sta- bilizovaných plochách smíšených obytných - venkovských priorita 19 – v zastavČném území byly vymezeny dvČ pĜestavbové plochy. VČtší z ploch je brownfield zemČGČlského pĤvodu urþený pro výrobní aktivity lehkého prĤmyslu, druhá menší plocha v blízkosti jádra sídla bude využita pro rozvoj obþan- ského vybavení obce priorita 20 – na území obce neumisĢuje územní plán žádné stavby ani zaĜízení, které by mČly negativní dopad na stávající hodnoty krajinného prostĜedí. Respektovány jsou významné krajinné prvky, posilován je význam územního systému ekologické stability s doplnČním interakþních prvkĤ. V severovýchodní þásti k.ú. StĜemchoví se þinnosti dČjí v souladu s režimy pĜírodního parku Svratecká vrchovina priorita 22 – územní plán akceptuje stávající znaþené turistické a cykloturistické trasy s pĜedpokladem jejich doplnČní priorita 25 – v územním plánu je zdĤraznČna potĜeba uvádČní maximálního množství dešĢové vody do vsaku nebo ji jiným úþinným zpĤsobem zadržet na pozemku priorita 26 – na území obce je vyhlášeno vodoprávním orgánem záplavové území Q100 vþetnČ aktivní zóny záplavového území. Územní plán uvnitĜ záplavového území nevymezuje žádnou zastavitelnou plochu priorita 30 – obec bude zásobena dostatkem pitné vody i ve výhledu. Územní plán SĜedpokládá intenzifikaci ýOV pro potĜebný poþet ekvivalentních obyvatel priorita 31 – územní podmínky nedovolují rozvoj zaĜízení pro výrobu el. energie na k tomu speciálnČ vymezených zastavitelných plochách. ZaĜízení pro využití obnovi- telných zdrojĤ je pĜípustné za podmínek daných ÚP v urbanizované þásti obce. 2.2. ZÚR Jihomoravského kraje x OpatĜení obecné povahy – ZÚR Jihomoravského kraje vydané na 25. zasedání Zastupitel- stva Jihomoravského kraje dne 22.09.2011 bylo zrušeno rozsudkem Nejvyššího správního soudu ze dne 21.06.2012, který nabyl úþinnosti dnem jeho vyhlášení. 2.3. Obec v systému osídlení Obec Dolní Louþky spadá do obvodu obce s rozšíĜenou pĤsobností Tišnov, která je zároveĖ sídlem nejbližších orgánĤ státní správy a tzv. vyšší obþanské vybavenosti. Matriþní úĜad je v Dolních Louþkách. Správa sociálního zabezpeþení a katastrálního úĜadu se nachází v BrnČ.

STUDIO P | 31

Územní plán Dolní Louþky

Finanþní úĜad, úĜad práce, matriþní úĜad, stavební úĜad zabezpeþuje mČsto Tišnov. V Dolních Louþkách je poštovní úĜad. MateĜskou a základní školu (1. - 9. roþník) navštČvují dČti v Dolních Louþkách spoleþQČ s dČtmi a žáky z Drahonínu, Horních Louþek, Jilmoví, KalĤ, KuĜimského JestĜabí, KuĜimské Nové Vsi, Litavy, Olší, Skryjí a Újezdu u Tišnova. Obyvatelé obce mohou využít lékaĜské péþe v Dolních Louþkách zahrnující ordinace praktického lékaĜe, dČtského lékaĜe a zubního lékaĜe. Nejbližší nemocnice je v TišnovČ, lékárna v Dolních Louþkách. Nadmístní význam má v obci Ĝímskokatolická farnost s kostelem a hĜbitov. Spádový okruh pro farnost i hĜbitov tvoĜí sídla: Dolní Louþky, Horní Louþky, Skryje, Kaly a Újezd u Tišnova. Vyjížćka obyvatel obce za zamČstnáním smČĜuje pĜedevším do krajského mČsta Brna a mČst KuĜim a Tišnov. Obec Dolní Louþky je tvoĜena k.ú. Dolní Louþky a k.ú. StĜemchoví. Sousedními obcemi jsou mČstys Deblín a obce Horní Louþky, Kaly, KuĜimské JestĜabí, Nelepeþ – ŽernĤvka, PĜed- klášteĜí, ŠtČpánovice, Úsuší, Újezd u Tišnova. Územní plán Dolní Louþky neuvažuje se zmČnou v zapojení obce do dnes dané struktury osídlení. 2.4. Širší vztahy na úseku dopravní a technické infrastruktury Územím obce prochází v územnČ stabilizované trase silnice: II/385 Nové MČsto na MoravČ – Tišnov – ýeská II/389 Moravec – Žćárec – Tišnov III/3795 .Ĝoví – KuĜimské JestĜabí – Dolní Louþky III/3898 Dolní Louþky – Horní Louþky – Skryje. V souvislosti s vymezením lokality pro akumulaci povrchových vod KuĜimské JestĜabí dle Generelu území chránČných pro akumulaci povrchových vod je v souladu s ÚP KuĜimské JestĜabí vymezena územní rezerva pro vyvolanou pĜeložku silnice III/3795. Celostátní elektrifikovaná železniþní traĢ Brno – HavlíþNĤv Brod þ. 250, která je souþástí koridoru konvenþní železniþní dopravy C-E 61, vede ve stabilizované trase. Letecká (civilní) ani vodní doprava nemají na území obce Dolní Louþky své zájmy. Územím obce prochází þervenČ znaþená turistická trasa procházející podél vodního toku Louþka a žlutČ znaþená turistická trasa, která obchází z levé strany vrchol Mírová a v sídle Dolní Louþky se napojuje na þervenou turistickou trasu. Po úþelové komunikace od sídla Kaly vstupuje na území obce Dolní Louþky cyklistická trasa, která po prĤchodu sídlem pokraþuje po bĜehu vodního toku Louþky smČrem k PĜedklášteĜí. Ze sídla Dolní Louþky dále vychází cyklotrasa smČĜující pĜes sady v jižní þásti sídla, pokraþuje podél LibochĤvky smČrem na V. Bíteš nebo Strážek. Nad územím obce se nachází ochranné pásmo radiolokaþního zaĜízení. Územní plán akceptuje stávající el. vedení VVN 110 kV a VN 22 kV protínající území obce. Je respektován STL plynovodní pĜivadČþ do obce z regulaþní stanice plynu VTL/STL PĜedkláš- teĜí, jakož i hlavní pĜivadČþ procházející územím obce a zásobující pitnou vodou širší území regionu. 2.5. Širší vztahy ÚSES a dalších pĜírodních systémĤ Na území obce se nachází regionální i nadregionální prvky ÚSES. Jedná se o nadregionální biokoridor NRBK K 128. Mezi regionální prvky ÚSES patĜí regionální biocentrum RBC 1564 Louþky a regionální biokoridor RBK 1399. PodrobnČjší informace viz. kap. 7.5. odĤvodnČní ÚP. Na území obce se nenachází evropsky významná lokalita uvedená v národním seznamu evropsky významných lokalit dle naĜízení vlády þ. 132/2005 Sb. a dle SmČrnice Rady Evropských spoleþenství 92/43/EHS o ochranČ pĜírodních stanovišĢ, volnČ žijících živoþichĤ a planČ rostoucích rostlin („smČrnice o stanovištích“) jako souþást tzv. soustavy Natura 2000, ani ptaþí oblast dle SmČrnice Rady Evropských spoleþenství o ochranČ volnČ žijících ptákĤ (79/409/EHS) se na Ĝešeném území nevyskytuje.

STUDIO P | 32

Územní plán Dolní Louþky

3. Vyhodnocení v souladu s cíli a úkoly územního plánování 3.1. Cíle územního plánu x Územní plán Dolní Louþky vytváĜí pĜedpoklady pro zajištČní souladu pĜírodních, civilizaþních a kulturních hodnot v území se zĜetelem na zachování pĜíznivého životního prostĜedí. Koncepce územního plánu navrhuje opatĜení smČĜující k optimálnímu využívání území, které umožĖuje dlouhodobý vyvážený a harmonický rozvoj obce. Stanovená opatĜení územního plánu dávají jasná pravidla pro využívání území v souladu s principem udržitelného rozvoje území. x Územní plán se zabývá komplexním Ĝešením celého správního území obce Dolní Louþky, tj. k.ú. Dolní Louþky a k.ú. StĜemchoví. Pro území obce jsou stanoveny požadavky na úþelné využívání území a podmínky prostorového uspoĜádání území. ZmČny v území smČĜují SĜedevším do ploch bydlení v rodinných domech venkovského typu, ploch veĜejných prostranství, ploch rodinné rekreace a ploch výroby a skladování. Místa zmČn jsou rovnomČrnČ rozmístČny v sídlech þi po jejich okrajích. x VeĜejné i soukromé zámČry na zmČny v území jsou územním plánem koordinovány, vČcnČ i þasovČ je koordinována výstavba a další aktivity ovlivĖující rozvoj území obce. Rezervní plochy vymezené pro ovČĜení možnosti využití pro výstavu rodinných domĤ jsou navrženy na k.ú. Dolní Louþky. Jejich pĜípadné zaĜazení do zastavitelných ploch je podmínČno využitím v ÚP navržených ploch pro výstavbu RD. x V souladu s požadavky Generelu území chránČných pro akumulaci povrchových vod (MZ ýR a MŽP ýR, Praha, 2011) je vymezena územní rezerva lokality pro akumulaci povrchových vod. x Ve veĜejném zájmu ÚP chrání a rozvíjí pĜírodní, civilizaþní a kulturní hodnoty území, respektuje hodnoty urbanistické a kulturní, upozorĖuje na požadavky týkající se archeologických nálezĤ pĜi zemních pracích. Jako vzájemnČ propojený soubor pĜirozených i pĜírodČ blízkých ekosystémĤ udržujících pĜírodní rovnováhu je v návaznosti na sousední území vymezen lokální systém ÚSES a upĜesnČn regionální a nadregionální systém ÚSES. V zastavČném území je kladen dĤraz na využívání stávajícího domovního fondu a využívání zastavČného území vĤbec. Podmínkou však zĤstává opodstatnČný požadavek na zachování venkovského charakteru obce. Na území obce jsou vymezeny dvČ pĜestavbové plochy. Podmínky využívání území obce chrání nezastavČné území, kdy pozitivní úlohu má GĤsledná ochrana pĤdního fondu. PĜípadné umisĢování staveb a zaĜízení ve volné krajinČ lze uskuteþnit zcela výjimeþQČ dle § 18 odst. 5 stavebního zákona. UmisĢování tČchto staveb nesmí narušit pĜírodní hodnoty území zastoupené pĜedevším SĜítomnými ekosystémy, pĜirozenou morfologií krajiny a vnímatelnými pĜírodními dominantami. UmožnČn je rozvoj potĜebného obþanského vybavení, nastaveny jsou podmínky pro zvýšení kvality veĜejných prostranství s možností upevĖování a vzniku sociálních kontaktĤ. Územním plánem nejsou pĜipuštČny þinnosti narušující kulturní hodnoty území, respektovány jsou architektonické dominanty, významné stavby drobné architektury, stanoveny jsou podmínky pro ochranu urbanistické struktury a prostorového uspoĜádání sídel. x Na nezastavitelných pozemcích je v územním plánu umožnČna v odĤvodnČných pĜípadech výstavba (technické Ĝešení, poĜizovací i provozní hospodárnost rozvodĤ apod.) staveb technické infrastruktury zejména vodovodní a kanalizaþní sítČ, plynovodních rozvodĤ, energetických vedení, elektronických komunikaþních zaĜízení. Z hlediska ochrany prostĜedí sídla je nutno vytváĜet podmínky pro podzemní vedení tČchto zaĜízení.

STUDIO P | 33

Územní plán Dolní Louþky

3.2. Úkoly územního plánování x Na základČ zjištČných údajĤ o území byly formulovány potĜeby a požadavky na rozvoj území obce s podmínkami vedoucími k ochranČ veĜejných zájmĤ v územnČ plánovací dokumentaci obce. x Koncepce územního plánu stanovila podmínky rozvoje obce, když v rámci prací na ÚPD byly hodnoty území provČĜovány a po dosažení dohody zakotveny v ÚP Dolní Louþky. x PotĜeba zmČn v území je vyvolána dále požadavky: na vyhledání vhodných ploch pro bydlení (zvyšování kvality bydlení) na doplnČní území obce veĜejnou infrastrukturou spojenými s posilováním mimoprodukþní funkce krajiny, ochrany území pĜed vodní erozí na vymezení nových ploch a zejména pĜestavbových ploch pro rozvoj výrobního potenciálu v obci x Urbanistické, architektonické požadavky s požadavky na prostorové uspoĜádání jsou v rozsahu pĜíslušném úrovni územního plánu obsaženy v grafické i textové þásti ÚP. Nedílnou souþástí územního plánu jsou podmínky, za kterých je zmČny v území možno provádČt. Sledovány jsou možnosti nápravy dĜívČjších negativních zásahĤ do stavebního fondu sídel, zejména pak zmírnČní negativního dopadu mČĜítkem cizích staveb objektĤ zemČGČlské výroby z období kolektivního hospodaĜení. x Území obce Dolní Louþky není územím se složitou a komplikovanou problematikou, tudíž stanovování poĜadí výstavby, které by zmČny v území vhodnČ objasĖovalo, nebylo nutné. x PodrobnČ jsou zpracovány podmínky pro zajištČní civilní ochrany. Mnoho podmínek stanovených ve zvláštních pĜedpisech však nástroji územního plánu nelze Ĝešit. x Požadavky nadĜazené územnČ plánovací dokumentace jsou v územním plánu Dolní Louþky respektovány, což je dostateþQČ popsáno v pĜedchozích kapitolách odĤvodnČní. x Ze zadání ÚP Dolní Louþky vyplynulo, že nebyly uplatnČny požadavky ani na vyhodnocení vlivu územního plánu na evropsky významné lokality ani vlivu na životní prostĜedí. Vyhodnocení vlivu územního plánu na udržitelný rozvoj tedy nebylo vyhotovováno. Ochranu životního prostĜedí i veĜejného zdraví lze zajistit standardními postupy dle platných souþasných pĜedpisĤ.

4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provádČcích pĜedpisĤ 4.1. Stavební zákon a provádČcí vyhlášky PĜi poĜizování a zpracování územního plánu bylo postupováno dle zákona þ. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním Ĝádu (stavební zákon) v platném znČní a jeho provádČcích vy- hlášek. Územní plán je vyhotoven v souladu s požadavky výše uvedeného stavebního zákona, v souladu zejména s vyhláškou þ. 500/2006 Sb., o územnČ analytických podkladech, územnČ plánova- cí dokumentaci a zpĤsobu evidence územnČ plánovací þinnosti, a její pĜílohou þ. 7 i v souladu s vyhláškou þ. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. 4.2. Plochy s jiným zpĤsobem využití, plochy s podrobnČjším þlenČním ÚP pracuje i s jinými plochami využití než stanovuje vyhláška 501/2006 Sb. a dále využívá možnosti podrobnČjšího þlenČní ploch s rozdílným zpĤsobem využívání (viz. § 3 odst. 4 téže vy- hlášky). x plochy s jiným zpĤsobem využití Územní plán vymezuje plochy zelenČ. DoplnČní tohoto druhu plochy bylo nezbytné, mimo ji- né pro vymezení systému sídelní zelenČ podle pĜílohy þ. 7, þást I., odst. 1, písm. c, vyhlášky þ. 500/2006 Sb.

STUDIO P | 34

Územní plán Dolní Louþky

x plochy s podrobnČjším þlenČním U ploch urbanizovaného území jde pĜedevším o upĜesnČní zpĤsobu využívání ploch s roz- dílným zpĤsobem využívání zaruþujícího uchování kulturních, pĜírodních i sociálních hodnot území. U ploch neurbanizovaného území se jedná o vyjádĜení zvláštnosti ve využívání rĤzných druhĤ pozemkĤ (napĜ. zemČGČlské pĤdy s odlišnými vlastnostmi – jako je ekologická hodnota, erodovatelnost, estetické pĤsobení atd.)

5. Vyhodnocení v souladu s požadavky zvláštních pĜedpisĤ - soulad se stanovisky dotþených orgánĤ podle zvláštních pĜedpisĤ, popĜ. s výsledkem Ĝešení rozporĤ 5.1. ObecnČ platné pĜedpisy 3Ĝedložený ÚP je v souladu s obecnými normami a pĜedpisy (zákony, vyhlášky, naĜízení vlády, apod.), které vstupují do územnČ plánovací dokumentace z jiných oborĤ. 5.2. Stanoviska dotþených orgánĤ a ostatních orgánĤ Projednávaný ÚP je zpracován v souladu s právními pĜedpisy (zákony, vyhláškami, naĜíze- ními vlády, apod.) a platnými normami, které vstupují do územnČ plánovací dokumentace. Návrh ÚP Dolní Louþky byl vypracován na základČ schváleného zadání, které bylo pĜed schválením doplnČno o požadavky dotþených orgánĤ, organizací a podnČty dotþených obcí. Stanoviska dotþených orgánĤ a ostatních orgánĤ Oznámení o projednání návrhu ÚP Dolní Louþky bylo zasláno všem dotþeným orgánĤm stanovených podle zvláštních pĜedpisĤ k hájení zájmĤ dle tČchto pĜedpisĤ. Okruh obeslaných dotþených orgánĤ nebyl mezi fázemi „Návrh územního plánu“ (dle § 50 stavebního zákona) a Äěízení o územním plánu“ (dle § 52 stavebního zákona) zúžen. Mimo dotþené orgány byly sa- mostatnČ obeslány i nČkteré další subjekty se zájmy v Ĝešeném území. Vyhodnocení stanovisek dotþených orgánĤ a krajského úĜadu dle § 50 stavebního zákona ÒĜad územního plánování, jakožto poĜizovatel ÚP Dolní Louþky vyzval sousední obce (Obec Horní Louþky, Obec Kaly, Obec ŠtČpánovice, Obec Nelepeþ – ŽernĤvka, Obec PĜedkláš- teĜí, Obec Úsuší, Obec KuĜimské JestĜabí, Obec Újezd u Tišnova, MČstys Deblín), krajský úĜad Jihomoravského kraje, odbor ÚPSě a dále 16 dotþených orgánĤ k uplatnČní stanovisek a pĜipo- mínek v termínu do 12.4.2012. Sousední obce se nevyjádĜily. Návrh ÚP byl v souladu s § 50 stavebního zákona zaslán Krajskému úĜadu JMK a jednotlivČ níže uvedeným dotþeným orgánĤm: x 0Čstský úĜad Tišnov, odbor životního prostĜedí, nám Míru 111, 666 19 Tišnov x 0Čstský úĜad Tišnov, OÚPSě, oddČlení památkové péþe, nám Míru 111, 666 19 Tišnov x 0Čstský úĜad Tišnov, odbor dopravy, silniþní správní úĜad, nám Míru 111, 666 19 Tišnov x Krajská hygienická stanice Jm. kraje, územní pracovištČ Brno-venkov, JeĜábkova 4, 602 00 Brno x Krajská veterinární správa JMK, Palackého tĜ. 1309/174, 612 00 Brno x MŽP ýR, odbor výkonu státní správy VII, Mezírka 1, 602 00 Brno x Obvodní báĖský úĜad, Cejl 13, 602 00 Brno x ÒĜad pro civilní letectví ýR, Odbor pro Ĝízení letového provozu a letišĢ, oddČlení letišĢ, letištČ RuzynČ, 160 08 Praha 6 x ýeská republika - Ministerstvo obrany, Tychonova 1, 160 00 Praha x Hasiþský záchranný sbor Jm. kraje, odbor prevence, prac. Štefánikova 32, 614 00 Brno x ýR – Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro Jihomoravský kraj, OpuštČná 4, 602 00 Brno x Ministerstvo zemČGČlství ýR, Pozemkový úĜad Brno-venkov, KotláĜská 53, 602 00 Brno x Ministerstvo prĤmyslu a obchodu, odbor surovinové politiky, Na Františku 32, 110 15 Praha 1

STUDIO P | 35

Územní plán Dolní Louþky

x Ministerstvo dopravy ýR, Odbor dopravní politiky, mezinárodních vztahĤ a životního prostĜedí, nábĜeží L. Svobody 12, 110 15 Praha 1 x Vojenská ubytovací a stavební správa, Svatoplukova 84, 60200 Brno x Centrum dopravního výzkumu – pracovištČ Brno, LíšeĖská 33 A, 636 00 Brno Všechna vyjádĜení a stanoviska a ostatní doklady z jednání jsou uložena v dokladové þásti poĜizování ÚP Dolní Louþky. V prĤEČhu spoleþného jednání obdržel poĜizovatel ÚPD od KrÚ JMK oznámení pod þ.j.JMK17916/2012 ze dne 04.04.2012, doruþeno dne 05.04.2012 pod þ.j. MUTI 8658/2012, o nemožnosti vydání koordinovaného stanovisko Krajského úĜadu Jihomoravského kraje z dĤvodu nesouhlasu odboru dopravy a oznámil, že stanoviska pĜíslušných dotþených orgánĤ v rámci kraj- ského úĜadu budou vydány jednotlivČ. Stanovisko Odboru životního prostĜedí ze dne 06.04.2012 pod þ.j.:JMK 40686/2012, doru- þeno dne 06.04.2012 pod þ.j.:MUTI 8799/2012, toto stanovisko bylo souhlasné bez podmínek. Stanovisko Odboru kultury a památkové péþe ze dne 5.4.2012 pod þ.j.:JMK 40688/2012, doruþeno dne 10.04.2012 pod þ.j.:MUTI 8946/2012, bylo souhlasné bez podmínek. Stanovisko Odboru dopravy ze dne 04.04.2012 po þ.j.:JMK 40684/2012, doruþeno dne 04.04.2012 pod þ.j.MUTI 8523/2012 bylo nesouhlasné. Obor dopravy nesouhlasí s Ĝešením silnic II. a III. tĜ. v návrhu územního plánu. Z tohoto dĤvodu byl návrh ÚP Dolní Louþky upraven a byla dne 30.4.2012 pod þ.j.:MUTI 10612/2012/OÚPSě/DM podána žádost o vydání nového stanoviska (dohodu). Na základČ této žádosti bylo KrÚ JMK – odborem dopravy vydáno dne 12.6.2012 pod þ.j.: JMK 50049/2012 souhlasné stanovisko, které ruší své pĜedchozí nesouhlasné stanovisko vydané pod þ.j. JMK40684/2012, toto stanovisko bylo bez požadavkĤ. V procesnČ stanovené lhĤWČ uplatnily svá stanoviska se souhlasy a bez požadavkĤ tyto dotþené orgány: x 0ČÚ Tišnov, odbor životního prostĜedí pod þ.j.MUTI 3574/2012/OŽP/Va ze dne 24.4.2012, doruþeno dne 25.4.2012 þ.j.:MUTI 10360/2012 x 0ČÚ Tišnov, odbor územního plánování a stavebního Ĝádu, OddČlení památkové péþe pod þ.j: MUTI 3468/2012/OÚPSě-P ze dne 20.2, doruþeno dne 20.2.2012 pod þ.j.MUTI 4214/2012.2012 x 0ČÚ Tišnov, odbor dopravy ze dne 14.2.2012 pod þ.j. MUTI 3539/2012/OD/Vk, doru- þeno dne 14.2.2012 pod þ.j.MUTI 3777/2012 x Ministerstvo životního prostĜedí ýR ze dne 14.2.2012 þ.j.:358/560/12,6341/P/12, 12051/ENV/12, doruþeno dne 17.2.2012 pod þ.j.:MUTI 4033/2012 x Obvodní báĖský úĜad v BrnČ pod zn.: SBS/04876/2012/OBÚ-01/1 ze dne 17.2.2012, do- ruþeno dne 20.2.2012 pod þ.j.MUTI 4204/2012 x Hasiþský záchranný sbor JMK ze dne 26.3.2012 þ.j.: HSBM-6-74/2012, doruþeno dne 2.4.2012 pod þ.j.MUTI 8281/2012 x ýR – Státní energetická inspekce Brno pod zn. 308/12/062.103/St ze dne 20.3.2012, do- ruþeno dne 6.4.2012 pod þ.j.MUTI 8795/2012 x Ministerstvo zemČGČlství, Pozemkový úĜad Brno – venkov ze dne 10.2.2012 þ.j.: 27273/2012-MZE-130755, doruþeno dne 14.2.2012 þ.j.MUTI 3764/2012 V procesní stanovené lhĤWČ uplatnily svá stanoviska s požadavky tyto dotþené orány: x Krajská hygienická stanice JMK Brno pod þ.j.KHSJM 11563/2012/BM/HOK ze dne 21.3.2012, doruþeno dne 22.3.2012 pod þ.j.:MUTI 7407/2012 Krajská hygienická stanice JMK se sídlem v BrnČ s návrhem ÚP Dolní Louþky souhlasí. ZároveĖ doporuþuje tuto úpravu textové þásti návrhu ÚP: Pro plochy výroby a skladování V a VZ stanovit podmínČnou využitelnost ve smyslu: celková hluková zátČž z plochy pro výrobu a skladování nepĜekroþí na její hranici hodnoty hygienických limitĤ hluku, což bude prokázáno v rámci Ĝízení pĜi umisĢování jednotlivých staveb na plochy výroby a skladování.

STUDIO P | 36

Územní plán Dolní Louþky

PoĜizovatel: tento požadavek byl zpracovatelem zapracován do „upraveného“ návrhu ÚP. x ýeská republika – Ministerstvo obrany, VUSS Brno ze dne 15.3.2012 pod þ.j.:1139/24990/2012-1383-ÚP-BR, doruþeno dne 16.3.2012 pod þ.j. MUTI 6859/2012 Celé správní území obce se nachází v zájmovém území Ministerstva obrany: - OP RLP – Ochranném pásmu radiolokaþního zaĜízení, které je nutno respektovat podle ustanovení § 37 zákona þ. 49/1997 Sb., o civilním letectví a o zmČQČ a do- plnČní zákona þ. 455/1991 Sb. o živnostenském podnikání. V tomto území lze vy- dat územní rozhodnutí a povolit výstavbu (vþetnČ rekonstrukce a pĜestavby) vČtr- ných elektráren, výškových staveb, prĤmyslových hal, venkovního vedení vvn a vn, retranslaþních stanic, základnových stanic mobilních operátorĤ jen na základČ stanoviska ýR – Ministerstva obrany, jehož jménem jedná VUSS Brno. V tomto vymezeném území mĤže výt výstavba vČtrných elektráren a výškových staveb nad 30 m nad terénem výškovČ omezena nebo zakázána. - Výše uvedené zájmové území MO je již v textové þásti návrhu ÚP Dolní Louþky zapracováno. Do grafické þásti pod legendu koordinaþního výkresu zapracujte ná- sledující textovou poznámku: „Celé správní území obce je situováno v ochranném pásmu radiolokaþního zaĜízení Ministerstva obrany“. PoĜizovatel: tento požadavek byl zpracovatelem zapracován do „upraveného“ návrhu ÚP. x Centrum dopravního výzkumu Brno pod zn. UP/0765/12 ze dne 10.4.2012, doruþeno dne 11.4.2012 pod þ.j.MUTI 9141/2012. - Územím je vedena celostátní dvoukolejná elektrifikovaná železniþní traĢþ. 250. Respektujte stávající stav a ochranné pásmo dráhy, které je 60 m od osy krajní koleje. Do tohoto pásma nenavrhujte objekty urþené k bydlení. PoĜizovatel: tento požadavek byl zpracovatelem zapracován do „upraveného“ návrhu ÚP. Další stanoviska dotþených orgánĤ nebyla uplatnČna. Mimo stanoviska dotþených orgánĤ byla dodána vyjádĜení správcĤ inženýrských sítí a ostatních právnických osob (ostatních subjek- WĤ):ěeditelství silnic a dálnic ýR Brno; Národní památkový ústav územní odborné pracovištČ v BrnČ; ZemČGČlská vodohospodáĜská správa Brno; ýD, Generální Ĝeditelství, odbor správy ne- movitostí Praha; ýeps, a.s. Praha; ýEZ a.s. Praha; BrnČnské vodárny a kanalizace, a.s. Brno; Vírský oblastní vodovod Brno; ýEPRO, a.s. Praha; NET4GAS, s.r.o. Praha. Lze konstatovat, že návrh ÚP Dolní Louþky, pĜipravený k veĜejnému projednání návrhu ÚP Dolní Louþky (dle § 52 stavebního zákona) je v souladu s požadavky zvláštních právních pĜedpi- VĤ a se stanovisky dotþených orgánĤ zodpovídajících za tyto zvláštní pĜedpisy. Posouzení návrhu územního plánu krajským úĜadem dle § 51 SZ V soubČhu se souvisejícími úpravami dokumentace návrhu ÚP Dolní Louþky projednaného dle § 50 SZ byla samostatným dopisem ze dne 18.06.2012 pod þ.j.: MUTI 15138/2012/OÚPSě/ DA podána žádost o stanovisko krajského úĜadu ve smyslu ust. § 51 odst. 1 SZ. Toto je již speci- fikováno v kapitole C 1„Postup pĜi poĜízení územního plánu“ tohoto opatĜení obecné povahy. Vyhodnocení stanovisek dotþených orgánĤ dle § 52 a § 53 SZ K veĜejnému projednání návrhu ÚP byly jednotlivČ pĜizvány níže uvedené dotþené orgány. x Krajský úĜad JMK ,Odbor územního plánování a stavebního Ĝádu, Brno x Krajský úĜad JMK, Odbor životního prostĜedí, Brno x Krajský úĜad JMK, Odbor dopravy, Brno x 0Čstský úĜad Tišnov, odbor životního prostĜedí, nám Míru 111, 666 19 Tišnov x 0Čstský úĜad Tišnov, OÚPSě, oddČlení památkové péþe, nám Míru 111, 666 19 Tišnov x 0Čstský úĜad Tišnov, odbor dopravy, silniþní správní úĜad, nám Míru 111, 666 19 Tišnov x Krajská hygienická stanice Jm. kraje, územní pracovištČ Brno-venkov, JeĜábkova 4, 602 00 Brno x MŽP ýR, odbor výkonu státní správy VII, Mezírka 1, 602 00 Brno

STUDIO P | 37

Územní plán Dolní Louþky

x Obvodní báĖský úĜad, Cejl 13, 602 00 Brno x ÒĜad pro civilní letectví ýR, Odbor pro Ĝízení letového provozu a letišĢ, oddČlení letišĢ, letištČ RuzynČ, 160 08 Praha 6 x Vojenská ubytovací a stavební správa, Svatoplukova 84, 60200 Brno x Hasiþský záchranný sbor Jm. kraje, odbor prevence, prac. Štefánikova 32, 614 00 Brno x ýR – Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro Jihomoravský kraj, OpuštČná 4, 602 00 Brno x Ministerstvo zemČGČlství ýR, Pozemkový úĜad Brno-venkov, KotláĜská 53, 602 00 Brno x Ministerstvo prĤmyslu a obchodu, odbor surovinové politiky, Na Františku 32, 110 15 Praha 1 x ýeská republika - Ministerstvo obrany, Tychonova 1, 160 00 Praha x Ministerstvo dopravy ýR, Odbor dopravní politiky, mezinárodních vztahĤ a životního prostĜedí, nábĜeží L. Svobody 12, 110 15 Praha 1 x Krajská veterinární správa JMK, Palackého tĜ. 1309/174, 612 00 Brno Do veĜejného projednání návrhu ÚP Dolní Louþky (20.02.2013) byla poĜizovateli doruþena tato stanoviska dotþených orgánĤ: x 0ČÚ Tišnov, oddČlení památkové péþe – souhlasné stanovisko pod þ.j. MU- TI28909/2012/OÚPSě-P ze dne 8.1.2013, doruþeno dne 8.1.2013 pod þ.j.:MUTI 585/2013 x Obvodní báĖský úĜad - souhlasné stanovisko pod þ.j. SBS/43798/2012/OBÚ-01/1 ze dne 3.1.2013, doruþeno dne 4.1.2013 pod þ.j.MUTI 294/2013 x HZS JMK Brno – souhlasné koordinované stanovisko pod þ.j. HSBM-6-370/2012 ze dne 16.1. 2013, doruþeno dne 16.1.2013 pod þ.j.:MUTI 1257/2013 Do veĜejného projednání byla doruþena tato vyjádĜení : x Národní památkový ústav Brno – vyjádĜení pod zn. NPÚ 371/105148/PP/G ze dne 27.12.2012, doruþeno dne 9.1.2013 pod þ.j.MUTI 663/2013 – bez pĜipomínek. x BrnČnské vodárny a kanalizace, a.s., Brno – UpozorĖujeme, že u plochy Z13 zĜejmČ nebude dodržena podmínka normy ýSN 730873, odst. 4.4., tj. nejvČtší vzdálenost vnČjších odborných míst. Navržený rodinný dĤm bude zĜejmČ vzdálený více než 200 m od hyd- rantu na Ĝadu DN80 (stávající nejbližší hydrant na Ĝadu DN80 je u p.þ. 494, hydrant u p.þ. 828/1 je na Ĝadu PE 63 mm a nemĤže být použit pro vnČjší zabezpeþení). Dále upozorĖu- jeme, že plochu Z19 je možné (z dĤvodu nízkých tlakových pomČUĤ – viz. provádČcí vy- hláška þ. 428/2001 Sb., v platném znČní) zastavČt max 1-2 podlažní zástavbou. x Povodí Moravy,a s. Brno ze dne 13.2.2013 pod zn. PMO67949/2012-203/Ho, doruþeno dne 14.2.2013 pod þ.j.:MUTI3478/2013 – bez pĜipomínek Do veĜejného projednání a pĜi veĜejném projednání byly uplatnČny tyto námitky:

STUDIO P | 38

Územní plán Dolní Louþky

Tyto námitky jsou Ĝešeny v kapitole C.10 „Rozhodnutí o námitkách a jejich odĤvodnČní“ tohoto opatĜení obecné povahy. Stanoviska dotþených orgánĤ k veĜejnému projednání návrhu územního plánu byla souhlas- ná. Projednaný návrh ÚP je tedy v souladu se stanovisky dotþených orgánĤ podle zvláštních právních pĜedpisĤ, která byla v rámci projednávání návrhu ÚP uplatnČna ve stanovených lhĤtách v souladu s platnými právními pĜedpisy. K rozporĤm bČhem projednávání nedošlo. 5.3. Limity využití území Znalost omezení zmČn v území z vlastností území þi vyplývajících z právních pĜedpisĤ nebo stanovených na základČ zvláštních právních pĜedpisĤ má dĤležitý význam pro kvalitní Ĝízení rozvoje území. Níže uvedené limity využití území považujeme za „vstupní“ údaje (þást 5.3.1.), které jsou platné v dobČ zpracování ÚP. V þásti 5.3.2. se jedná o podmínky plynoucí z Ĝešení ÚP mající též vliv na zabezpeþení udržitelného rozvoje. 5.3.1. Vstupní údaje (podmínky) x hranice územních jednotek - k.ú. Dolní Louþky + k.ú. StĜemchoví = území obce Dolní Louþky - území obce Dolní Louþky = území Ĝešené územním plánem Dolní Louþky x ochrana technické a dopravní infrastruktury - OP železniþní dráhy 60 m od osy krajní koleje - OP silnice II. a III. tĜídy 15 m od osy na obČ strany mimo ZÚ - rozhledové trojúhelníky dle konkrétního pĜípadu - nadzemní vedení VN 110 kV 12 m od krajního vodiþe na obČ strany (zák. þ. 458/2000 Sb., zák. þ. 22/1997 Sb.) 15 m od krajního vodiþe na obČ strany (vl. naĜízení þ. 80/57 Sb.) - nadzemní vedení VN 22 kV 7 m od krajního vodiþe na obČ strany (zák. þ. 458/2000 Sb., zák. þ. 222/1994 Sb.) 10 m od krajního vodiþe na obČ strany (vl. naĜízení þ. 80/57 Sb.) - stožárové TS 22/0,4 kVA viz nadzemní vedení VN 22 kV - STL plynovod ve volné krajinČ 4 m od povrchu plynovodu na obČ strany - STL plynovod v zástavbČ 1 m od povrchu plynovodu na obČ strany - dálkový telekomunikaþní kabel 1,5 m na obČ strany - kanalizaþní stoka do prĤm. 500 mm vþ. 1,5 m od vnČjšího líce na obČ strany nad prĤm. 500 mm 2,5 m od vnČjšího líce na obČ strany - vodovodní Ĝad do prĤm. 500 mm vþ. 1,5 m od vnČjšího líce na obČ strany nad prĤm. 500 mm vþ. 2,5 m od vnČjšího líce na obČ strany - u vodovodních ĜadĤ nebo kanalizaþních stok nad prĤPČr 200 mm s úrovní dna ve hloubce YČtší než 2,5 m od upraveného terénu se vzdálenosti od vnČjšího líce zvyšuje o 1 m

STUDIO P | 39

Územní plán Dolní Louþky

x ochrana nerostných surovin - dobývací prostor lomu PĜedklášteĜí viz. grafická þást x ochrana podzemních a povrchových vod - OP I. a II. stupnČ vodního zdroje viz. grafická þást - OP III. stupnČ vodárenského zdroje rozh. JmKNV þ.j. Vod. 1581/1990-235233/1-Ho Brno - Svratka - Pisárky ze dne 19. 9. 1990 - OP vodojemu 5 m od objektu - provozní pásmo pro úpravu tokĤ 8 m od bĜehové hrany – BobrĤvka a Libochovka, 6 m od bĜehové hrany - ostatní vodní toky - záplavové území BobrĤvky rozh. KrÚ JmK þ.j. JMK 39300/2012 ze dne 28.06.2012 - LAPV KuĜimské JestĜabí Generel území chránČných pro akumulaci povrchových vod a základní zásady využití tČchto území (MZ ýR a MŽP ýR, Praha, 2011) x ochrana kulturních hodnot - nemovité kulturní památky r. þ. 30916/7-4009 hrad Louþky, Lúþka (StĜemchov), zĜícenina r. þ. 37927/7-4010 kostel sv. Martina - ochranné pásmo hĜbitova 100 m od obvodu hĜbitova - archeologické nálezy § 22 a § 23 zák. þ. 20/1987 Sb. v platném znČní

x ochrana pĜírodních hodnot a ŽP - významný krajinný prvek § 3 odst. b) zák. þ. 114/92 Sb., po novelizaci - ochranné pásmo lesa 50 m od okraje PUPFL - pĜírodní park Svratecká hornatina viz. grafická þást - regionální a nadregionální systém viz. grafická þást (po zpĜesnČní v ÚP) ÚSES (Koncepþní vymezení R a NR ÚSES – odvČtvový podklad orgánĤ ochrany pĜírody) x zájmy MO ýR - OP radiolokaþního prostĜedku celé území obce - vymezené území celé území obce § 175 zák. þ. 183/2006 Sb. x hygiena prostĜedí - ochranné pásmo ýOV 25 m od obvodu ýOV

5.3.2. Urþené Ĝešením územního plánu x ochrana pĜírodních hodnot - lokální ÚSES obecnČ nezastavitelné plochy (podmínČQČ lze pĜi- pustit stavby technické þi dopravní infrastruktury - liniové, nerovnobČžné s tokem, stavby vodo- hospodáĜské a stavby ŽP) - ochrana krajinného rázu urþená koncepcí ÚP - ochrana pĤdního fondu vyhodnocení záboru pĤdního fondu je obsahem ÚP x ochrana podzemních a povrchových vod - vodní plochy a toky do 10 m od bĜehové hrany zákaz výstavby objektĤ (podmínČQČ lze pĜipustit stavby technické a dopr. infrastruktury liniové, stavbu vodohospodáĜskou, SĜípadnČ stavbu pro ŽP)

STUDIO P | 40

Územní plán Dolní Louþky

x ochrana kulturních hodnot - výška zástavby nepĜekroþit pĜevládající hladinu zastavČní x hygiena prostĜedí - plochy smíšené obytné negativní vlivy z þinností nepĜekroþí hranice plochy - plochy výroby drobné negativní vlivy z þinností nepĜekroþí hranice plochy - plochy výroby – lehký prĤmysl negativní vlivy z þinností nepĜekroþí hranice plochy 5.4. Obrana a bezpeþnost státu, požadavky HZS, požadavky CO 5.4.1 Obrana a bezpeþnost státu, požadavky HZS Na území obce se nenachází majetkové ani pozemkové zájmy AýR. Respektovány jsou parametry pĜíslušné kategorie komunikací vþetnČ ochranných pásem stávajícího i plánovaného do- pravního systému. Celé správní území obce Dolní Louþky (k.ú. Dolní Louþky a k.ú. StĜemchoví) se nachází v ochranném pásmu radiolokaþního zaĜízení, proto pĜípadná výstavba (vþetnČ rekonstrukce a pĜestavby) pĜedevším vČtrných elektráren, výškových staveb, prĤmyslových hal, ven- kovního vedení VVN a VN, retranslaþních stanic a základnových stanic mobilních operátorĤ na daném území musí být pĜedem projednána s VUSS Brno, a to na základČ podrobnČjší dokumentace. Také je vždy nutno projednat pĜedem výstavbu všech výškových staveb nad 30 m nad teré- nem a stavby tvoĜící dominanty v terénu (napĜ. rozhledny a výstavbu a rekonstrukci VVN a VN) na celém území Ĝešené lokality z dĤvodu ochrany zájmĤ vojenského letectva a dále je nezbytné SĜedem projednat stavby dopravní infrastruktury z hlediska vojenských zájmĤ vojenské dopravy. V limitech využití území (kap. 5.3.2.) je stanoven regulativ nepĜekroþení pĜevládající hladiny zastavČní. Území obce dle § 175 odst. 1 zák. þ. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním Ĝádu v platném znČní, je vymezeným územím Ministerstva obrany ýR – respektovat z toho plynoucí požadavky a potĜeby (viz. pĜedchozí). ěešením územního plánu nejsou dotþeny nemovitosti v majetku ýR - MV ani optické a sdČ- lovací sítČ ve správČ Policie ýR. Vedle objektu obecního úĜadu je umístČna vyhovující hasiþská zbrojnice s hasiþským domem s dostateþQČ velkou garáží pro zásahové vozidlo. Ve stejném objektu je zasedací místnost míst- ního hasiþského sboru. Územní plán vytváĜí pĜedpoklady a podmínky pro pĜístup k jednotlivým nemovitostem. Zastavitelné plochy budou na vodovodní síĢ obce napojeny prodloužením vodo- vodních Ĝadu v dimenzích tak, aby zde bylo umožnČno osazení požárních hydrantĤ. Stávající vodojem má dostateþnou kapacitu na zajištČní požární vody, ve vodovodních Ĝadech je dostateþný provozní tlak. 5.4.2. Návrh Ĝešení požadavkĤ CO x Rozsah a obsah Je dán požadavky § 20 vyhlášky þ. 380/2002 Sb. a orgánu zajišĢujícího systém a organizaci civilní ochrany - Hasiþským záchranným sborem Jihomoravského kraje. Jsou Ĝešeny následující potĜeby: ochrana území pĜed prĤchodem prĤlomové vlny vzniklé zvláštní povodní zóny havarijního plánování ukrytí obyvatelstva v dĤsledku mimoĜádné události evakuace obyvatelstva a jeho ubytování skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci vyvezení a uskladnČní nebezpeþných látek mimo souþasnČ zastavČná území a zastavitelná území obce

STUDIO P | 41

Územní plán Dolní Louþky

záchranných, likvidaþních a obnovovacích prací pro odstranČní nebo snížení škodlivých ~þinkĤ kontaminace, vzniklých pĜi mimoĜádné události ochrany pĜed vlivy nebezpeþných látek skladovaných v území nouzové zásobení obyvatelstva vodou a elektrickou energií zajištČní varování a vyrozumČní o vzniklém ohrožení x Návrhy opatĜení Ochrana území pĜed prĤchodem prĤlomové vlny vzniklé zvláštní povodní Území obce není ohroženo prĤlomovou vlnou. Na území obce je vyhlášeno záplavové území vodního toku BobrĤvky vodoprávním úĜadem. Zóny havarijního plánování Tyto zóny stanovuje krajský úĜad odbor životního prostĜedí, eviduje a zabezpeþuje je HZS JmK v BrnČ s Ĝešením komplexních opatĜení vþ. evakuace s ohledem na zák. þ. 353/99 Sb. a vyhl. þ. 383/99 Sb., podle které se stanovují zóny ohrožení. Zájmové území obce není souþástí zón havarijního plánování, podle informací specialisty HZS JmK není území obce potenciálnČ zasažitelné haváriemi zdrojĤ nebezpeþných þi zdraví ohrožujících látek. Ukrytí obyvatelstva v dĤsledku mimoĜádné události Ukrytí obyvatelstva je Ĝešeno s ohledem na potencionální zdroje ohrožení. Vyhláška þ. 380/2002 Sb. stanoví zpĤsob a rozsah kolektivní ochrany. Stálé úkryty se v katastru obce nevyskytují. Z dĤvodu pozastavení výstavby stálých úkrytĤ bude hlavní tČžištČ ukrytí obyvatelstva v improvizovaných úkrytech. Improvizované úkryty (IÚ) se budují k ochranČ obyvatelstva pĜed úþinky svČtelného a tepelného záĜení, pronikavou radiací, kontaminací radioaktivním prachem a proti tlakovým ~þinkĤm zbraní hromadného niþení v pĜípadČ nouzového stavu nebo stavu ohrožení státu a v dobČ váleþného stavu v místech, kde nelze k ochranČ obyvatelstva využít stálých úkrytĤ. IÚ se navrhují v souladu s plánem ukrytí v dosažitelných vzdálenostech k zabezpeþení ukrytí obyvatelstva, jemuž nelze poskytnout stálé úkryty. IÚ se budují v mírové dobČ k ochranČ obyvatelstva v kterékoliv vhodné budovČþi objektu (sklepy i v patĜe) individuálnČ podle konkrétní situace v pĜedem vybraných, optimálnČ vyhovujících prostorech, ve vhodných þástech domĤ, bytĤ, provozních a výrobních objektĤ. Tyto prostory budou upravovány pĜed úþinky mimoĜádných událostí s využitím vlastních materiálních a finanþních zdrojĤ fyzickými a právnickými osobami pro jejich ochranu a pro ochranu jejich zamČstnancĤ. Protiradiaþní úkryt, budovaný svépomocí (PRÚ-BS) je improvizovaným úkrytem (IÚ), využitelný za tĜech krizových stavĤ: - nouzového stavu - stavu ohrožení státu - váleþného stavu 3Ĝehled stávajících PRģ-BS je evidován samosprávou obce na obecním úĜadČ v Dolních Louþkách. Požadovaná kapacita je pĜibližnČ 1m2 na osobu. Lze doporuþit, aby novČ budované podsklepené objekty byly v zájmu majitelĤ domĤ Ĝešeny tak, aby vyhovovaly podmínkám, kladeným na improvizované úkryty. DobČhová vzdálenost pro úkryty je 500 m, což odpovídá izochronČ 15 minut. Organizaþní ani technické zabezpeþení budování IÚ není úkolem územního plánu. Je Ĝešeno orgány obce v jejich dokumentaci.

STUDIO P | 42

Územní plán Dolní Louþky

Evakuace obyvatelstva a jeho ubytování Pro pĜípadnou evakuaci obyvatelstva navrhujeme využít prostory objektu Obecního úĜadu v Dolní Louþky. Pro nouzové ubytování osob navrhujeme následující objekty a plochy - havárií nezasažené obytné domy i ostatní využitelné objekty (evidence je v kompetenci OÚ). Organizaþní zajištČní spolu s pĜíslušnou evidencí objektĤ vhodných pro evakuaci obyvatelstva a jeho ubytování v konkrétnČ nastalé situaci je v kompetenci samosprávy obce. Tato problematika pĜesahuje možnosti, kterými disponuje Ĝešení územního plánu obce. Skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci Problematika je Ĝešena v §17 vyhlášky þ. 380/2002 Sb. Materiál byl z území obce stažen. Po provČĜení jeho funkþnosti bude nepotĜebný materiál likvidován a prostĜedky civilní ochrany SĜerozdČleny. Dle souþasných znalostí se neuvažuje se zĜizováním nových skladĤ. Pro skladování materiálu humanitární pomoci mohou být þásteþQČ využity vhodné prostory orlovny v Dolních Louþkách. Vyvezení a uskladnČní nebezpeþných látek mimo souþasnČ zastavČná území a zastavitelná území obce Na území obce nejsou takovéto látky skladovány. RovnČž územní plán obce s umisĢováním nebezpeþných látek na území obce neuvažuje, neuvažuje ani s jejich úložišti. PĜípadné využití WČchto látek ve výrobních technologiích (problematika pĜekraþuje rámec možností, kterými disponuje Ĝešení ÚP) je nezbytné Ĝešit dle aktuálních stanovisek dotþených orgánĤ státní správy SĜi územním a stavebním Ĝízení. Pro pĜípadné havarijní úložištČ tČchto látek je výbČr úložištČ WĜeba provést dle povahy nebezpeþných látek tak, aby nebyla zasažena obytná zóna obce, objekty obþanského vybavení vþetnČ vodních zdrojĤ. Nutno zohlednit pĜírodní podmínky zvl. geologické a meteorologické. ÚP však s takovýmto úložištČm na území obce neuvažuje. Organizaþní zabezpeþení nutno Ĝešit na úrovni samosprávy obce, problematika pĜekraþuje rámec možností Ĝešení ÚP. Záchranné, likvidaþní a obnovovací práce pro odstranČní nebo snížení škodlivých úþinkĤ kontaminace, vzniklých pĜi mimoĜádné události Tyto práce zajišĢuje a organizuje obecní úĜad v souþinnosti se sborem dobrovolných hasiþĤ. 3Ĝípravu urþených pracovníkĤ obce pĜi Ĝešení úkolĤ ochrany obyvatelstva pĜi mimoĜádných událostech organizuje Obecní úĜad Dolní Louþky za spolupráce s Hasiþským záchranným sborem Jihomoravského kraje. PĜi vzniku mimoĜádné události nadmístního významu tj. mimoĜádné události, která je nad rámec možností a kompetencí obce, budou potĜebná opatĜení zajišĢována z úrovnČ Jihomoravského kraje. Ochrana pĜed vlivy nebezpeþných látek skladovaných v území Na území obce nejsou tyto látky skladovány ani se s jejich skladováním v Ĝešení územního plánu obce Dolní Louþky neuvažuje. Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií Pro nouzové zásobování užitkovou vodou navrhujeme udržovat v provozu a vyhovující hygienČ drobné obecní zdroje vody, které je nutno i pĜes stávající zneþištČní po úpravČ využít v pĜípadČ mimoĜádných situací. Pro nouzové zásobování obce pitnou vodou lze využít dovozu pitné vody cisternami ze zdrojĤ Tišnov – PĜedklášteĜí. Pro místní þást Dolní Louþky bude tĜeba dovézt 14,7 m3/den, pro místní þást StĜemchoví pak 1,8 m3/den. Zásobování obce el. energií je z primárního venkovního vedení VN 22 kV. Hlavní napájecí el. vedení VN je kruhovatelné, jednotlivé TS jsou na paprscích. El. vedení VN má vysokou provozní jistotu mající pĜedpoklady pro nouzové zásobování obce el. energií. Dodávku el. energie je též možno nouzovČ zajistit diesel. agregáty). Organizaþní zabezpeþení nouzového zásobování obce vodou a el. energií pĜesahuje možnosti ÚP.

STUDIO P | 43

Územní plán Dolní Louþky

ZajištČní varování a vyrozumČní o vzniklém ohrožení Tyto þinnosti zajišĢuje obecní úĜad v souþinnosti s Hasiþským záchranným sborem Jihomoravského kraje. ZajištČní varování a vyrozumČní o vzniklém ohrožení nepatĜí mezi úkoly územního plánu. x Požadavky na dopravní síĢ Dopravní síĢ v zastavČném a zastavitelném území zaruþuje nezavalitelnost tras pro prĤjezd. ŠíĜka silnic a hlavních místních komunikací pro prĤjezdní smČry splĖuje minimální požadavek (v1 + v2)/2 + 6 m, kdy v1 + v2 = prĤPČrná výška budov po hlavní Ĝímsu v metrech na každé stranČ ulice. PĜi jednostranné zástavbČ se pĜipoþítávají místo šesti 3 m. x Místo pro dekontaminace osob, pĜípadnČ dekontaminace kolových vozidel Bude využito vhodných ploch ve výrobní zónČ v k.ú. StĜemchoví. x ZahrabovištČ Není na území obce vymezeno. Nakažená zvíĜata musí být odvezena a likvidována v místech urþených pracovníky veterinární správy a hygienické stanice.

6. Údaje o splnČní zadání Zadání ÚP bylo vypracováno v souladu s požadavky zák. þ. 183/2006 Sb. v platném znČní. Obsahové zadání ÚP odpovídá vyhlášce þ. 500/2006 Sb. v platném znČní pĜíloze þ. 6. Územní plán Dolní Louþky za zadání ÚP respektuje s tČmito odlišnostmi: x bod 2 zadání ÚP: Požadavky vyplývající z PÚR ýR a ÚPD vydané krajem, popĜípadČ z dalších širších územních vztahĤ Požadavky PÚR ýR 2008 jsou akceptovány. OpatĜení obecné povahy – ZÚR Jihomorav- ského kraje vydané na 25. zasedání Zastupitelstva Jihomoravského kraje dne 22.09.2011 bylo zrušeno rozsudkem Nejvyššího správního soudu ze dne 21.06.2012, který nabyl úþinnosti dnem jeho vyhlášení. x bod 5 zadání ÚP: Požadavky na plošné a prostorové uspoĜádání území (urbanistickou koncepci uspoĜádání krajiny Z dĤvodu Zastupitelstvem obce Dolní Louþky odsouhlasené zastavovací studie lokality pro individuální rekreaci za viaduktem na ploše, která je pro tuto funkci vymezená platným ÚPO Dolní Louþky, byla tato plocha ponechána v Ĝešení ÚP Dolní Louþky. Dále byla na základČ požadavku obce v blízké chatové lokalitČ vymezena v proluce zastavČného území malá zastavitelná plocha pro rodinnou rekreaci. Vymezením tČchto ploch nedojde k narušení životního prostĜedí, krajinného rázu ani ke zhoršení kvality prostĜedí þi kvality odpoþinku ve volném þase. Využití zastavČného území pro dostavbu rekreaþní lokality neodporuje NaĜízení Okresního úĜadu Žćár nad Sázavou þ. 7/01 o stavební uzávČĜe na území okresu äćár nad Sázavou ze dne 15.10.2001. x bod 6 zadání ÚP: Požadavky na Ĝešení veĜejné infrastruktury Vzhledem k novému pĜipravovanému Ĝešení využití pĜestavbové plochy (mĤže zahrnout i sbČrné místo) nebylo toto nutné hledat na nové ploše. UmístČní sbČrného dvora nebylo zadáním ÚP požadováno. V rámci regulaþních podmínek je možno sbČrný dvĤr pro obec vhodného rozsahu podmínČQČ pĜípustnČ umístit do výrobní zóny StĜemchoví. x bod 16 zadání ÚP: Požadavky na uspoĜádání obsahu konceptu a návrhu ÚP, na uspoĜádání obsahu jejich odĤvodnČní s ohledem na charakter území a problémy k Ĝešení vþetnČ mČĜítek a poþtu vyhotovení ZajištČní výkresu „VýĜez koordinaþního výkresu“ v mČĜítku 1:2 000 nebude vyžadováno. 'Ĥvodem je požadavek obce na zahrnutí co nejvČtšího urbanizovaného území do výĜezu. PĜi pracovních jednání o koncepci územního plánu byla na pĜíkladech pĜedvedena rozlišovací

STUDIO P | 44

Územní plán Dolní Louþky

schopnost rĤzných mČĜítek. Urþený zastupitel i vzhledem k velikosti výkresu zvolil mČĜítko výkresu „VýĜez koordinaþního výkresu“ na 1:2 880.

7. Komplexní zdĤvodnČní pĜijatého Ĝešení a vybrané varianty 7.1. Využití zastavČného území ZastavČné území sídel bylo zejména využíváno plochami bývalých selských usedlostí (plochy smíšené obytné - kód SV), které jsou ještČ patrné v návesním prostoru sídla StĜemchoví a na menších plochách v sídle Dolní Louþky. Nyní pĜevažují v zastavČném území plochy bydlení v rodinných domech – venkovské (BV), které se v sídelní struktuĜe objevují od druhé poloviny minulého století dodnes. OjedinČle (na obou k.ú.) byly vystavČny menší bytové domy (kód BH). Jádro sídla Dolní Louþky s blízkým okolím slouží pĜedevším obþanské vybavenosti – veĜejné (kód OV). Obþanská vybavenost – tČlovýchovná a sportovní zaĜízení (kód OS) je lokalizována na pravém bĜehu vodního toku BobrĤvka pĜi vstupu do sídla od obce Újezd u Tišnova. Velké zmČny se oþekávají na výrobních plochách, když dnes spoĜe využívaná þást bývalého zemČGČlského areálu je navržena jako plocha pĜestavbová na plochu výroby a skladování – lehký prĤmysl (kód VL), tedy na plochu stejného zpĤsobu využívání jako je na menší þásti bývalého zemČGČlského areálu. V izolované poloze pĜi sil. III/3795 se nachází plocha staveb pro rodinnou rekreaci (kód RI). ZastavČné území pak doplĖují plochy dopravní infrastruktury silniþní (kód ZS), plochy skladování (kód VL), plochy technické infrastruktury (kód TI), plochy veĜejných prostranství (kód PV), plochy veĜejné zelenČ (kód ZV), plochy soukromé zelenČ (kód ZS) i plochy vodní a vodohospodáĜské (kód W). Urbanizované území je pĜimČĜenČ využito, vČtší rĤst intenzity zastavČní by mohl vést ke ztrátČ identity sídel i ke ztrátČ kvality bydlení a kvality životního prostĜedí. Objekty na území obce jsou vesmČs v dobrém stavebnČtechnickém stavu se zĜejmou pravidelnou údržbou. 7.2. Plochy se zmČnou v území Nejsou zde uvedeny plochy ZPF, kde je uvažováno se zmČnou kultury z orné pĤdy na trvale travní porost. x plochy bydlení v rod. domech (BV) Územní plán uvažuje, že v každém objektu bude jeden byt. Oznaþení výmČra plochy poþet bytĤ v ZÚ pozn. ploch (ha) (odhad) Z1 0,29 3 ne podmínČná využitelnost plochy Z2 1,60 10 ne Z5 2,20 20 ne Z6 0,18 1 ne podmínČná využitelnost plochy Z8 0,20 1 ano podmínČná využitelnost plochy Z10 1,41 6 ano podmínČná využitelnost plochy Z11 1,06 6 ne podmínČná využitelnost plochy Z12 0,28 2 ne podmínČná využitelnost plochy Z13 0,20 1 ne podmínČná využitelnost plochy Z14 0,31 1 þásteþQČ podmínČná využitelnost plochy Z15 0,14 1 ne podmínČná využitelnost plochy Z16 0,58 4 ne Z17 0,17 1 ano Z18 0,57 4 ne Z19 0,47 3 ne Z20 0,26 2 ano Z23 0,30 2 ne 9,48 68 PodmínČná využitelnost plochy je dána požadavkem Krajské hygienické stanice Jihomoravského kraje se sídlem v BrnČ. V poznámce uvedené plochy lze využít pouze za SĜedpokladu, že OOVZ bud dokladováno splnČní požadavkĤ právních pĜedpisĤ v oblasti hluku a vibrací pro realizaci uvažovaného zámČru, tzn. dodržení hygienických limitĤ pro hluk a vibrace

STUDIO P | 45

Územní plán Dolní Louþky pro chránČný venkovní prostor, chránČný venkovní prostor staveb a chránČný vnitĜní prostor staveb. Jedna z podmínek využívání výrobní plochy u zastavitelné plochy Z20 je, že negativní vlivy z þinnosti na ploše nesmí pĜekroþit hranici vlastního pozemku plochy výroby. Územní plán nenavrhuje nové dopravní stavby (železnice, silnice, kapacitní parkovištČ). x plochy obþanského vybavení (O) V návaznosti na stávající hĜbitov je navržena plocha pro jeho rozšíĜení. ÚP dále vymezuje SĜestavbovou plochu za úþelem výstavby polyfunkþního objektu. Oznaþení výmČra plochy (ha) v ZÚ pozn. plochy Z4 0,14 ne P1 0,33 ano plocha pĜestavbového území 0,47 x plochy veĜejných prostranství (PV) Jako samostatné plochy jsou v ÚP vymezeny tyto plochy: Oznaþení výmČra plochy (ha) v ZÚ pozn. plochy Z3 0,57 ne Z7 0,05 ano plocha vymezena pro zpĜístupnČní plochy Z8 0,62 Územní plán pĜedpokládá s vymezováním veĜejných prostranství i v jiných zastavitelných plochách. x plochy rekreace – stavby pro rodinnou rekreaci (RI) Je vymezena u souþasné chatové lokality „Za viaduktem“. Oznaþení poþet objektĤ výmČra plochy (ha) v ZÚ pozn. plochy (odhad) Z24 1,31 16 ne max. poþet dle zastavovací studie Z25 plocha vyĜazena po projednání dle § 50 stavebního zákona Z26 0,28 2 ano 1,59 18 x plochy výroby – lehký prĤmysl (VL) ObČ plochy zastavitelná (Z22) i pĜestavbová (P2) se nacházejí na k.ú. StĜemchoví. Oznaþení výmČra plochy (ha) v ZÚ pozn. plochy Z22 0,50 ne ano respektovat zásobování el. energií dle projektové P2 2,35 dokumentace StĜemchoví – Ĝemeslná zóna 2,85 x plochy zelenČ ochranné a izolaþní (ZO) TvoĜí hygienickou a optickou clonu proti nežádoucím úþinkĤm hluku nebo nepĜíznivému vzhledu.

Oznaþení výmČra plochy (ha) v ZÚ pozn. plochy Z9 0,34 þásteþQČ ochrana pĜed hlukem ze železniþní trati Z21 0,07 ano zvl. optická clona 0,41 x plochy zelenČ soukromé a vyhrazené (ZS) Je vymezena v místech tradiþQČ využívaných jako sady (mezi viaduktem a rozvojovými plochy bydlení Z11 a Z12).

STUDIO P | 46

Územní plán Dolní Louþky

Oznaþení výmČra plochy (ha) v ZÚ pozn. plochy K3 2,66 ne x plochy vodní a vodohospodáĜské (W) ÚP vymezuje jedinou vodní plochu nad rybníkem u hĜištČ. Plošná velikost malé vodní nádrže je navrhována 0,81 ha. x plochy lesní (NL) V blízkosti místní þásti Újezdu u Tišnova, Chytálky jsou navrženy k zalesnČní pozemky o celkové plošné velikosti 0,56. ZalesnČním nedochází ke stĜetu s ochranným režimem rezervy lokality pro akumulaci povrchových vod KuĜimské JestĜabí. x plochy smíšené nezastavČného území sportovní (NSs) SamostatnČ vymezená plocha pro úþely sjezdového lyžování o rozloze 1,24 ha. 7.3. Zabezpeþení potĜeb na úseku bydlení Na zastavitelných plochách je možno realizovat cca 68 bytových jednotek na plochách bydlení v rodinných domech. Na disponibilních plochách zastavČného území v rámci samostatnČ vyhotoveného územního rozhodnutí lze umístit cca 3 byty v rodinných domech. Oþekávat je tedy WĜeba pĜírĤstek až 71 bytových jednotek. Retrospektivní pĜehled s výhledovou sídelní a demografickou prognózou: rok 1970 1980 1991 2001 2010 výhled obyvatel 1 011 1 087 1 056 1 108 1 226* 1 400 bytĤ 332 337 369 384 419** 490 obyv./byt 3,05 3,23 2,86 2,89 2,93 2,86 *) údaje k 31.12.2010 **) údaje obce k roku 2009 Územní plán vymezuje také plochy územní rezervy pro bydlení v rodinných domech R1 a R2, které umožĖují výstavbu až 25 b.j. 7.4. VeĜejná infrastruktura 7.4.1. Obþanské vybavení veĜejné a ostatní Územní plán respektuje stabilizované plochy obþanského vybavení. Obecní úĜad – v souþastné dobČ vyhovující, souþástí je obĜadní síĖ, knihovna s internetovou studovnou. Ve výhledu je uvažováno s výstavbou polyfunkþního domu, do kterého by byla knihovna i s internetovou studovnou pĜemístČna. Hasiþská zbrojnice + hasiþský dĤm – vyhovující i pro výhled, cca 40 míst v zasedací místnosti. Základní škola – objekt s kapacitou 220 žákĤ je vyhovující i pro dlouhodobý výhled. MateĜská škola – návštČvnost 40 – 50 dČtí. Ukonþena výstavba nového objektu mateĜské školy v blízkosti základní školy. Pošta – 2 pĜepážky pro obsluhu veĜejnosti, ve výhledu plánování pĜestavby. Obchod se smíšeným zbožím – vyhovující i pro výhled, soukromé vlastnictví. Obchod se smíšeným zbožím VeþHĜa – vyhovující i pro výhled, soukromé vlastnictví. Zdravotní stĜedisko – zdravotní stĜedisko zahrnuje praktického lékaĜe, pediatra a stomatologa. Zdravotní stĜedisko kapacitnČ vyhovuje i pro výhled. ěímskokatolická fara s kostelem sv. Martina – Ĝímskokatolický kostel se 100 místy k sezení. Velice pĜíznivČ se projevující dominanta obce. +Ĝbitov – nedostaþující, rozšíĜení hĜbitova v pĜímé návaznosti na stávající hĜbitov bude již kapacitnČ vyhovovat . +ĜištČ – víceúþelové hĜištČ u školy – nové, bude i pro výhled dostaþující, - v Loukách – fotbalové i tenisové hĜištČ je vyhovující, výhledovČ úprava navazujícího tréninkového hĜištČ. Orlovna – využití pro spoleþenské akce, stav vyhovující s probČhlou rekonstrukcí. STUDIO P | 47

Územní plán Dolní Louþky

Sokolovna – využívána pro kulturní akce, þást prostor zabírá hospoda Peklo (cca 50 míst u stolu). Vyhovující i pro výhled. Hostinec U LepkĤ – 50 míst u stolu, vyhovující i pro výhled. Hospoda U SuchánkĤ + cukrárna – 50 míst u stolu, vyhovující i pro výhled. 'Ĥm s peþovatelskou službou – kapacita s 12 byty, v souþasnosti nedostaþující, možnost rozšíĜení v souvislosti s výstavbou polyfunkþního domu. Polyfunkþní dĤm – výhledovČ plánovaná výstavba objektu zahrnující ubytování (možnost v souvislosti s DPS), knihovnu s internetovou studovnou a jinými službami (napĜ. kadeĜnictví). 7.4.2. Dopravní infrastruktura x Železniþní JižnČ od sídla Dolní Louþky prochází celostátní elektrifikovaná železniþní traĢþ. 250 Brno – HavlíþNĤv Brod, která je souþástí koridoru konvenþní železniþní dopravy C-E 61. Vzhledem ke þlenitému terénu je traĢĜešena tunely a viadukty, které otvírají pĜíjemné pohledy do krajiny i na samotné sídlo Dolní Louþky. Železniþní doprava má zde charakter veĜejné dopravy. Situace na úseku železniþní dopravní cesty a železniþní infrastruktury je stabilizovaná. NepĜedpokládají se úpravy tratČ, které by zasahovaly mimo pozemky dráhy. Na železniþní traĢ je vyhotovena technicko-ekonomická studie její modernizace. Rozhodujícím pĜínosem bude odstranČní nevyhovujícího stavebnČ-technického stavu železniþního svršku. Územní plán železniþní zaĜízení akceptuje vþetnČ ochranných pásem. Do ochranného 60 m širokého pásma dráhy vstupuje z ÚP pouze návrh izolaþní zelenČ pod železniþní zastávkou, tzn. územní plán zde neumisĢuje plochy citlivých funkcí - bydlení, školství apod. Územní plán nenavrhuje žádné nové NĜížení železniþní tratČ. x Silniþní Napojení obce na silniþní síĢ je popsáno v kap. 2.3. Širší vztahy na úseku dopravní infrastruktury. Silnice jsou územnČ stabilizovány. PĜípadné úpravy silnic budou provádČny ve stávající trase. Ve volné krajinČ budou silnice II. tĜídy upravovány dle zásad ýSN 736101 „Projektování silnic a dálnic“ v kategorii S7,5, silnice III. tĜídy v kategorii S6,5. V zastavČném území a zastavitelném území budou úpravy provádČny dle zásad ýSN 736110 „Projektování místních komunikací“. Silnice II/389 bude v prĤjezdném úseku vymezena ve funkþní skupinČ B, silnice III. tĜíd ve funkþní skupinČ C. Komunikace budou dvoupruhové smČrové nerozdČlené i ve výhledu. Na silnicích v zastavČném území se doporuþuje v zájmu dosažení vyšší bezpeþnosti všech úþastníkĤ silniþního provozu i v zájmu zvýšení estetické úrovnČ prĤtahĤ uplatnit Zásady pro navrhování úprav prĤtahĤ silnic obcemi dle pĜedbČžných technických podmínek TP 145 (Centrum dopravního výzkumu 2001). ZároveĖ je nezbytné se zabývat úpravou kĜižovatek silnic v zastavČném území. Jde pĜedevším o kĜižovatky sil. II/389 a sil. III/3898 redukováním dopravní plochy v prostoru kĜižovatky. JasnČ stanovit místo napojení silnice III. tĜídy na sil. II. tĜídy v normových parametrech. Zbytek plochy využít pro vytvoĜení veĜejného prostranství a veĜejné zelenČ. Úpravu se vyžádá též vyústČní sil. III/3795 na sil. II/389. Skelet místních komunikací je tvoĜen komunikacemi rĤzného šíĜkového uspoĜádání a kvality. Ve starší zástavbČ se jedná i o jednopruhové místní komunikace obousmČrnČ projíždČné. Dopravní obsluha nových zastavitelných ploch bude vesmČs z veĜejných prostranství. Minimalizovat poþty sjezdĤ ze silnice. x Doprava v klidu Je Ĝešena pro stupeĖ automobilizace 1:2,5. Každý nový byt musí mít minimálnČ jedno odstavné stání na vlastním pozemku. Požadavky na parkovací a odstavná stání u vybrané obþanské vybavenosti a ploch výroby jsou zĜejmé z tabulky grafické þásti odĤvodnČní ÚP zabývající se dopravou. Užity jsou doporuþené normové hodnoty dle þl. 14.1.7 ýSN 736110. Poþty parkovacích stání bude nutno u nČkterých zaĜízení upĜesnit vzhledem k místním podmínkám.

STUDIO P | 48

Územní plán Dolní Louþky

V sídle StĜemchoví se nachází menší skupiny garáží naproti bytovému domu, další skupinové garáže se vyskytují v Dolních Louþkách, v místní þásti MezihoĜí. Skupinové garáže se také nacházejí pĜi bytovém domu (v ÚP jsou souþástí této plochy) nacházejícím se pĜi silnici ve smČru na KuĜimské JestĜabí. ObecnČ ÚP s touto formou garážování neuvažuje, neuvažuje ani s výstavbou hromadných garáží, i když tyto systémy garážování nevyluþuje na plochách výroby a skladování, pĜípadnČ i na nových vČtších plochách bydlení v rodinných domech, pokud tyto garáže budou souþástí celkové koncepce podrobného Ĝešení dotþené zastavitelné plochy. x VeĜejná doprava Nadále bude zajišĢována autobusovou a železniþní dopravou, která je souþástí Integrovaného dopravního systému JmK. VeĜejná doprava je plnČ dostaþující. Izochrony dostupnosti od autobusových zastávek a železniþní zastávky jsou vyznaþeny ve výkrese týkající se dopravní problematiky. Ve výkrese jsou znázornČny také zastávky na znamení (D. Louþky hájenka, D. Louþky Chytálky rozc. resp. FalcĤv mlýn). Uvedení autobusových zastávek do normových parametrĤ bude provedeno v souvislosti s úpravami silnice. x Nemotorová doprava Územní plán pĜedpokládá doplnČní silnic alespoĖ jednostrannými chodníky v celém zastavČném území. Centrum sídla Dolní Louþky je chodníky pro pČší dostateþQČ zajištČno. Doporuþuje se pĜedevším výstavba chodníku ve smČru od hĜbitova k Horním Louþkám a výstavba chodníku propojující sídlo Dolní Louþky se sídlem StĜemchoví. x Rekreaþní doprava Území plán respektuje þervenČ znaþenou turistickou trasu procházející podél vodního toku Louþka a žlutČ znaþenou turistickou trasu, která obchází z levé strany vrchol Mírová a v sídle Dolní Louþky se napojuje na þervenou turistickou trasu. Akceptována je také cyklistická trasa, která po úþelové komunikace od sídla Kaly vstupuje na území obce Dolní Louþky, po prĤchodu sídlem pokraþuje po bĜehu vodního toku Louþky smČrem k PĜedklášteĜí. Ze sídla Dolní Louþky dále vychází cyklotrasa smČĜující pĜes sady v jižní þásti sídla, pokraþuje podél LibochĤvky smČrem na V. Bíteš nebo Strážek. x HospodáĜská doprava HospodáĜská doprava se vyznaþuje nízkou intenzitou. Využívá silnic II. a III. tĜídy, polních a lesních cest. Územním plánem není vylouþeno zĜizování dalších úþelových cest zvl. pĜi návrhu komplexních pozemkových úprav. x Dopravní zaĜízení Územní plán neuvažuje s výstavbou ýSPHM pro veĜejné užívání. Na plochách výrobních je možno umisĢovat i služby pro motoristy (autoservisy). ZaĜízení pro motoristy menších parametrĤ jako podmínČQČ pĜípustné aktivity lze umisĢovat i do ploch smíšených obytných, nesmí však být narušena pohody bydlení a þinnosti nesmí mít nežádoucí dopad na životní prostĜedí a veĜejné zdraví. Pod železniþním viaduktem pĜi sil. III/3795 se nachází územnČ stabilizovaná skládka silniþního posypového materiálu. Nutno provést úpravy plochy a po obvodu Ĝešit zeleĖ, která zajistí vhodnČjší zapojení této plochy do sídelního prostĜedí. x Vyvolané potĜeby na úseku silniþní dopravy Dle Generelu území chránČných pro akumulaci povrchových vod byla vymezena plocha územní rezervy jako lokalita pro akumulaci povrchových vod KuĜimské JestĜabí. V souvislosti s touto lokalitou bylo tĜeba vymezit také dopravní zpĜístupnČní nádrže Ĝešené vymezením plochy územní rezervy pro pĜeložku sil. III/3795. Silnice III/3795 vede soubČžnČ s vodním tokem v nejnižší þásti hlubokého údolí, kde je uvažováno s pĜípadnou výstavbou tČlesa hráze vodního díla. ÚP Dolní Louþky proto v souladu s platným ÚP KuĜimské JestĜabí vymezuje koridor územní rezervy pro pĜeložku sil. II/3795 v šíĜi 100 m.

STUDIO P | 49

Územní plán Dolní Louþky

x Ostatní druhy dopravy Nemají na území obce své zájmy. Zájmy AýR viz. kap. 5.4. odĤvodnČní. 7.4.3. Technická infrastruktura x Zásobování pitnou vodou Individuelní zdroje jednotlivých obþanĤ, veĜejné studny obce a drobné skupinové vodovody nedokázaly uspokojit potĜebu pitné vody jak po stránce vydatnosti, tak i po stránce kvality vody, a proto bylo rozhodnuto v roce 2004 o pĜipojení jak obce Dolní Louþky, tak i obce StĜemchoví na Vírský oblastní vodovod (VOV). Stavba Vírského oblastního vodovodu byla zahájena v roce 1988 a tato stavba stále pokraþuje výstavbou hlavních pĜivadČþĤ vody s pĜipojováním okolních obcí. Celý vodovodní systém provozují BrnČnské vodárny a kanalizace, a.s., Brno, Hybešova 16. Zdrojem surové vody je pĜehrada Vír s objemem 56,3 mil. m3, objemem zásobního prostoru 35 mil. m3. Zaruþený odbČr vody pro VOV je 1 750 l/s. Surová voda je pĜivádČna do úpravny vody ŠvaĜec potrubím DN 1400 mm. Tato úpravna je v souþasné dobČ schopna upravit 1 150 l/s pitné vody. Pro pĜipojení obce Dolní Louþky byl vybrán trubní Ĝad pĜivadČþe DN 1 400 mm mezi obcemi Lomnice a PĜedklášteĜí. Voda je pĜivádČna do vodojemu „Dolní Louþky“ o obsahu 2 x 100 m3 s kótou hladin – max. 342,00 m n. m. a min. 338,50 m n. m. Zásobovací Ĝad je trub TLT 150 mm, který je veden bezprostĜednČ nad zástavbou obce. Rozvodné vodovodní Ĝady jsou napojeny na tento zásobovací Ĝad a to ve tĜech bodech jako tlakové pásmo vyšší a dále pĜevážná þást rozvodných ĜadĤ je pĜipojena pĜes redukþní ventil osazeným v armaturní šachtČ – nižší tlakové pásmo. Propojení obou tlakových pásem je možné pĜes Ĝad 6 – 1 PE 63 délky 12,6 m, kde šoupátko je v bČžném provozu trvale uzavĜeno. Všechny zásobovací Ĝady jsou provedeny z polyetylenových trub profilu 50,80 a 100 mm, pouze pĜívod ze zásobovacího Ĝadu je proveden z hrdlových trub tvárné litiny..Celková délka vodovodních zásobovacích ĜadĤ je 6 781 m, s pĜívodem celková délka všech ĜadĤ je 10 858 m. Pro požární zabezpeþení obce je osazeno celkem 14 ks hydrantĤ. Výstavbou celoobecního vodovodu pro Dolní Louþky a StĜemchoví byl uveden starý vodovod ve StĜemchoví do klidu a bude sloužit pouze jako zásoba vody v pĜípadČ nouze. Jedná se o dvČ jímací studny a 10 m jímacího záĜezu s vydatností kolem 0,30 l/s z roku 1931. Souþasná spotĜeba vody v obou obcích se pohybuje v rozsahu 90 – 100 l/os. den. Výhledová potĜeba vody : Výhled poþtu obyvatel v Dolních Louþkách a StĜemchoví …...... 1 400 Poþet zamČstnancĤ výroby – þistý provoz …...... 20 Specifická potĜeba vody …...... 150 l/os.den obyvatelstvo PrĤPČrná potĜeba vody Qp = 1400 x 150 = 210 000 l/den tj. 2,43 l/s Maximální potĜeba vody Qm = Qp x kd = 315 000 l/den tj. 3,65 l/s Max. hodinová potĜeba Qh = Qm x kh = 6,56 l/s živnosti Qp = 20 x 80 = 1 600 l/den tj. 0,02 l/s Qm = 2 400 l/den tj. 0,03 l/s Zásobení rozvojových lokalit RozšíĜení zásobovacích ĜadĤ uvažujeme z trub polyetylenových PE DN 80 mm, aby bylo možné zabezpeþit osazení požárních hydrantĤ. Jinak v Ĝadech je dostateþný provozní tlak, stávající vodojem má dostateþnou akumulací a zdroj pitné vody – VOV má dostateþnou kapacitu k zajištČní plánovaného výhledu. U stávající i plánované chatové zástavby se poþítá z vlastními podzemními zdroji pitné vody – ze soukromých studní u každého objektu.

STUDIO P | 50

Územní plán Dolní Louþky

x Kanalizace a þištČní odpadních vod Obec Dolní Louþky má postavenou jednotnou síĢ veĜejné kanalizace. I. etapa kanalizace byla budována pĜed rokem 1975 svépomocí, II. etapa pak byla povolena 12.03.1987 postavena dodavatelsky OSP Žćár n./S. (kolaudace 09.01.1991). Ve III. etapČ z roku 1992 byla provedena kanalizace u nové bytové výstavby a poslední etapou je splašková kanalizace ve StĜemchoví podle projektu AQUATIS z roku 2002 (povoleno MČÚ Tišnov dne 14.01.2005). Projekt na stavbu þistírny odpadních vod zpracovalo VUT Brno s Krolovopolskou strojírnou Brno (þásteþQČ i Sigma). Stavba byla budována svépomocí obþanĤ v rámci akce „Z“. Zahájení stavby bylo v roce 1984, ale vzhledem komplikacím v prĤEČhu výstavby došlo k jejímu dokonþení až v roce 1994. V souþasné dobČ kanalizaci a ýOV provozuje obec Dolní Louþky na základČ schváleného provozního Ĝádu MČÚ Tišnov ze dne 25.07.2007 s platností do 31.12.2017. Kanalizace má celkem 9,125 km kanalizaþních stok s 232 šachtami, 6 odlehþovacích komor. Materiálem stok je betonové, plastové a kameninové potrubí DN 200 – 800 mm. ýOV je dimenzována na pĜipojení 1 300 ekvivalentních obyvatel a pĜi provedení SĜipravované intezifikace až na 2 000 EO. Povolené limity vypouštČní odpadních vod: Rozhodnutí o povolení vydal MČÚ Tišnov dne 13.02.2006 pod þ.j. OŽP 11364/2006 Fe s platností do 31.12.2016 takto: množství OV : prĤm. 2,51 l/s, max. 8,01 l/s, max. 324 m3/mČsíc, max. 78 840 tis. m3/rok kvality: Ukazatel hodnoty „p“ (mg/l) hodnoty „m“ (mg/l) bilance roþní (t/rok) BSK5 20 60 2,40 CHSK 110 160 9,50 NL 25 60 2,40 N-NH4 20 40 1,20

Orientaþní výpoþet množství a kvality odpadních vod PrĤPČrné množství OV Qp = 1400 x 150 = 210 000 l/den tj. 2,43 l/s Qp živ. = 20 x 80 = 1 600 l/den tj. 0,02 l/s Max. množství OV Qm = 211 600 x 1,5 = 317 400 l/den tj. 3,67 l/s Hodinové maximum Qh = 8,07 l/s zneþištČní Specifická produkce zneþištČní …...... 60 g/os.den Poþet ekvivalentních obyvatel …...... 1 411 EO

84640 koncentrace dle BSK5 = = 0,400 g/l tj. 400 mg/l 211600 ovlivnČní recipientu Q355 v toku BobrĤvky …...... 414 l/s BSK5 na ýOV …...... 2,75 mg/l Množství OV …...... 2,45 l/s zneþištČní na výusti ýOV …...... 20 mg/l

414u 2,75 20 u 2,45 X = = 2,85 mg/l < 6 mg/l 416,45 Lze pĜedpokládat, že i pĜipravovaná intezifikace ýOV minimálnČ zajistí po pĜipojení všech obyvatel obcí Dolní Louþky a StĜemchoví (pĜíp. dalších obcí) souþasný þistící efekt þistírny, a proto kvalita vody v toku BobrĤvky pod obcí Dolní Louþky bude splĖovat limity naĜízení vlády

STUDIO P | 51

Územní plán Dolní Louþky

þ. 61/2003 Sb. v souþasnČ platném znČní i v dalekém výhledu. Plánovanou zástavbu RD i drobné živnosti je možné pĜipojit na stávající stoky. Rekreaþní objekty budou vybaveny bezodtokou jímkou na vyvážení. x Zásobování elektrickou energií Obec je zásobena el. energií z rozvodné soustavy E.ON ýR, a to ze vzdušného primárního vedení VN 22 kV þ. 33. Stav tohoto el. vedení je po pĜenosové i mechanické stránce dobrý. OdbČratelé jsou pak zásobeny z trafostanic TS 22/0,4 kVA. 3Ĝehled stávajících trafostanic Název trafostanice vlastník typ. provedení stáv. trafo (kVA) pozn. D. Louþky - družstvo jiný dvousloupová D 100 D. Louþky – FalcĤv mlýn E.ON dvousloupová D 100 D. Louþky - Hradisko E.ON jednosloupová l 250 D. Louþky – peþovatelská sl. E.ON dvousloupová 2xl 400 D. Louþky – u kina E.ON dvousloupová 2xl 400 D. Louþky – u nádraží E.ON dvousloupová 2xl 400 Újezd u Tišnova – Bytex jiný SĜíhradová železná 50 k.ú. Dolní Louþky StĜemchoví E.ON SĜíhradová železná 250 3ĜedklášteĜí - cihelna E.ON nezjištČn 630 k.ú. StĜemchoví H. Louþky – obec 2 E.ON dvousloupová 2xl 400 k.ú. Dolní Louþky ěemeslná zóna E.ON dvousloupová 2xl 250 k.ú. StĜemchoví Uvažovaný pĜírĤstek el. pĜíkonu v obci (orientaþní) Druh výstavby návrh ÚP sídlo pl. bydlení v rod. domech - venkovské 71 RD x 4 kW/RD = 284 kW pl. obþanského vybavení - veĜ. infrastruktura 10 kW jen sídlo D. Louþky pl. výroby a skladování - lehký prĤmysl 15 kW jen sídlo StĜemchoví 309 kW obec Dolní Louþky Na území obce zĤstává zachován dvoucestný zpĤsob zásobení obce energiemi, tj. elektĜinou a zemním plynem. Není uvažováno s významnČjším rozvojem el. vytápČní. Reálná hodnota zatížení a potĜebného pĜíkonu z distribuþních trafostanic s ohledem na soudobost mezi jednotlivými skupinami odbČru bude nižší než je uvedena v tabulce. Koncepce zásobení obce spoþívá v respektování stávajících vedení a zaĜízení o napČĢové hladinČ 22 kV vþetnČ pĜíslušných ochranných pásem. Distribuþní systém musí být schopen SĜenést požadovaný výkon v dobČ pĜedpokládaného maxima pĜi dodržení všech potĜeb hospodárnosti, spolehlivosti, bezpeþnosti a kvalitČ napČtí. PotĜebný pĜíkon lze zajistit ze stávajících trafostanic. Transformaþní výkon možno navyšovat pĜezbrojením stávajících trafostanic i jejich pĜestavbou. Není uvažováno s výstavbou vČtrných elektráren. Fotovoltaická zaĜízení nelze umisĢovat mimo urbanizovanou þást obce, jejich pĜípustnost v zastavČném území je pĜi splnČní patĜLþných podmínek možná. Územím obce prochází vzdušné el. vedení VVN 110 kV. Trasa tohoto vedení je územnČ stabilizovaná vþetnČ ochranných pásem, které jsou v ÚP respektovány. S novými zaĜízeními o napČĢové hladinČ 110 kV a vyšší územní plán neuvažuje. Pro potĜeby železniþní pĜepravy vede územím obce podzemní kabel o napČtí 6 kV. Kabel je územním plánem respektován. NepĜedpokládají se žádné zmČny. x Zásobování zemním plynem Sídlo Dolní Louþky i sídlo StĜemchoví je v celém rozsahu plynofikováno. Obec je napojena stĜedotlakou pĜípojkou z regulaþní stanice VTL/STL PĜedklášteĜí (5000/2/1-440). PáteĜní rozvodní síĢ po obci je stĜedotlaká 0,3 MPa s použitím domovních regulátorĤ. U všech odbČratelĤ je tedy nutné provádČt deregulaci na provozní tlak. Plynofikace byla spuštČna roku 1995. Naprostá vČtšina obyvatel odebírá zemní plyn a 98 % obyvatel jej využívá i pro topení. U zastavitelných ploch bude zásobování ploch provedeno prodloužením stávající rozvodné sítČ. STUDIO P | 52

Územní plán Dolní Louþky

Regulaþní stanice aþ zásobuje zemním plynem nČkolik obcí (Boraþ, Dolní Louþky, Horní Louþky, Kaly, PĜedklášteĜí, ŠtČpánovice a Újezd u Tišnova) na dostateþnou kapacitu. Koncepce ÚP smČĜuje k napojení rozvojových lokalit na tuto STL plynovodní síĢ. V nových lokalitách pro RD je uvažováno se 75 % plynofikací domácností, tzn. plnČ plynofikovaných bude 71 x 0,75 = 52 domácností. NárĤst odbČru ZP na nových rozvojových plochách (orientaþní) Skupina množství odbČru ZP (m3/hod.) množství odbČru ZP (m3/rok) obyvatelstvo – skupina C 52 b.j. x 2,6 m3/hod. = 135 m3/hod. 52 b.j. x 3 000 m3/hod. = 15 600 m3/rok obþanské vybavení 8 m3/hod. 20 000 m3/rok (pĜestavbová plocha) výroba 5 m3/hod. 12 000 m3/rok 148 m3/hod. 188 000 m3/rok Územní plán respektuje ochranná pásma plynárenských zaĜízení. x Zásobování teplem Zemní plyn k vytápČní využívá až 98 % domácností. Zemním plynem je vytápČna i vČtšina obþanské vybavenosti. V oblasti novostaveb je podporována výstavba budov splĖující pasivní energetický standard. ÚP nebrání instalaci nízkoenergetických zdrojĤ tepla (tepelná þerpadla, solárnČ termické kolektory apod.) v urbanizovaném území pro vlastní spotĜebu energie. Obec má vhodné podmínky pro centrální systém zásobení teplem. Nadále bude využíváno individuálních zdrojĤ tepla. x Elektronická zaĜízení a sítČ Územím obce prochází trasa DOK Tišnov - Dolní Louþky - Žćárec a kabel DK OSŽT Brno. Územní plán respektuje telekomunikaþní kabely na území obce i s jejich ochrannými pásmy. Rozvojové zámČry obce neovlivní ochranné pásmo radiolokaþního zaĜízení AýR. Stožáry základnových stanic elektronických komunikaþních zaĜízení jsou plnČ akceptovány. PĜíjem televizního signálu nadále bude zajišĢován individuálnČ instalovanými anténami. x Podmínky uspoĜádání inž. sítí Nové inženýrské sítČ budou vedeny pod veĜejnými plochami (napĜ. zelené pásy pĜi komunikacích), u stávajících pozemkĤ zatížených bĜemenem sítí tech. infrastruktury vytvoĜit SĜedpoklady pro jejich pĜevod do majetku obce. Nové, postupnČ i stávající el. vedení NN a telekomunikaþní vedení budou Ĝešeny podzemními kabely. Rozvody a trasy, resp. celkové Ĝešení, bude upĜesnČno v podrobnČjší dokumentaci územnČ plánovací þi oborové. Žádoucí je sluþování sítí technické infrastruktury do obslužných koridorĤ. 7.4.4. Nakládání s odpady Systém nakládání s odpady vykazuje dobrou úroveĖ s trendem postupného poklesu produkce odpadĤ s dobrou mírou separace. 3Ĝestavbou plochy pro vybudování polyfunkþního domu uvážit vhodné umístČní stávajícího sbČrného místa. Pokud by smČrné místo mČlo zĤstat na pĜestavbové ploše P1, jednalo by se o zaĜízení podmínČQČ pĜípustné. SbČrné místo by mohlo mít je místní význam, dobĜe zajištČné z hygienického podhledu provoznČ, esteticky ani jinak nesmí narušovat místo rozšíĜeného jádra Dolních Louþek. Bez vČtších problémĤ lze sbČrné místo situovat do vhodných prostor ve výrobní zónČ obce. 7.4.5. VeĜejná prostranství Stávající prostranství jsou regulaþními prvky územního plánu stabilizována, u nových ploch se zmČnou v území se vznik veĜejných prostranství podporuje.

STUDIO P | 53

Územní plán Dolní Louþky

7.5. Koncepce uspoĜádání krajiny x Krajinný prostor, prostupnost krajiny Do severovýchodní þásti území obce zasahuje pĜírodní park Svratecká hornatina. Koncepce územního plánu akceptuje požadavky, které jsou pro území zakotveny ve zĜizovací listinČ SĜírodního parku a úmČrnČ je rozpracovává i mimo území pĜírodního parku Svratecká hornatina. Koncepce ÚP akceptuje a v souvislostech rozpracovává požadavky, které jsou pro území obce dané platným zadáním územního plánu. Územní plán pomocí svých nástrojĤ usmČUĖuje potĜeby na využívání krajiny, usmČUĖuje vlivy þlovČka na krajinné prostĜedí. Územní plán Dolní Louþky respektuje pĜítomné znaky mající zejména rozmČr pĜírodní, kulturní a historický. Znaky pozitivní jsou chránČny, znaky negativní, které jsou vnímány jako obecnČ nepĜijatelné, jsou Ĝešením ÚP vylouþeny anebo alespoĖ potlaþeny. DĤležitým aspektem Ĝešení ÚP je prolínání krajinné a sídelní zelenČ. ÚP iniciuje potĜebu zvyšování þlenitosti a diverzity spoleþenstev lesních porostĤ, doplĖuje interakþní prvky v krajinČ, vytváĜí podmínky pro zvýšení výmČry trvale travních porostĤ na celkové výmČĜe ZPF, podporuje výsadbu izolaþní zelenČ k tomu vhodných plochách apod. Prostupnost krajiny je zachována, ÚP nebrání dalšímu zahušĢování úþelových cest (nejlépe v rámci komplexních pozemkových úprav). Územní plán pĜedpokládá zmenšení mČĜítka zemČGČlsky obhospodaĜované krajiny zastoupené pĜedevším ornou pĤdou, þímž dojde mimo jiné i ke zlepšení biologické prostupnosti území. PĜípadná výstavba objektĤ pro lesní hospodáĜství ev. zemČGČlskou prvovýrobu i životní prostĜedí se ve volné krajinČ pĜipouští ve zcela výjimeþných a zdĤvodnitelných pĜípadech. x Územní systém ekologické stability 3Ĝi Ĝešení systému ekologické stability bylo vycházeno z ÚTP NR-R-ÚSES ýR (MMR ýR a MŽP ýR 1996), Koncepþní vymezení regionálního a nadregionálního ÚSES (odvČtvový podklad orgánĤ ochrany pĜírody, Brno 2003), Generelu MÚSES pro okres Žćár nad Sázavou (Ageris, Brno 2002), Návrhu plánu územního systému ekologické stability – lokální systém – pro k.ú. Dolní Louþky, StĜemchoví (Agroprojekt PSO Brno, 1995) a Územního plánu obce Dolní Louþky (Studio P, 1995). Severní þást území obce Dolní Louþky se nachází v bioregionu 1.24 BrnČnský, jižní v bioregionu 1.51 SýkoĜský. Nadregionální a regionální ÚSES Na Ĝešeném území se nachází dva prvky systému ekologické stability regionálního významu a jeden prvek reprezentující nadregionální ÚSES. Mezi nadregionální prvky patĜí nadregionální biokoridor NBRK K 128 – oznaþení dle Koncepþního vymezení R a NR ÚSES NRBK 01 (þásteþQČ funkþní, antropicky podmínČný, homogenní, jednoduchý, lesní, souvislý, modální) smČĜující od jihu z RBC 1563 Sluneþná do RBC 1564 Louþky, které se nachází v Ĝešeném území. Nadregionál- ní biokoridor dále pokraþuje do RBC 1536 Žćárná, které je již mimo k.ú. Dolní Louþky. Z regionálních prvkĤ je nejvýznamnČjší výše zmiĖované regionální biocentrum RBC 1564 Louþky – oznaþení dle Koncepþního vymezení R a NR ÚSES RBC 028 (þásteþQČ funkþní, antropicky podmínČné, reprezentativní, homogenní, kombinované, pĜevážnČ lesní, kĜovinné, vodní, ko- nektivní, centrální), v severní þásti území obce pak prochází regionální biokoridor RBK 1399 – oznaþení dle Koncepþního vymezení R a NR ÚSES RBK 024 (þásteþQČ funkþní, antropogennČ podmínČný, heterogenní, kombinovaný, lesní, travinný, kĜovinný, souvislý), který na území k.ú. Dolních Louþek vstupuje od RBC 1956 Vrbka a následnČ pokraþuje do RBK 1463. V oblasti lokality lokálního biocentra LBC Pod ýepiþkou, který je souþástí nadregionálního biokoridoru NRBK K 128, se napojuje regionální biokoridor RBK 1463 – oznaþení dle Koncepþního vymezení R a NR ÚSES RBK 026. Místní (lokální) ÚSES Lokální ÚSES pĜedstavují pĜedevším prvky hydrické vČtve procházející podél vodního toku BobrĤvka (Louþky) a Libochovka. Prvky s pĜevládajícími mezofilními spoleþenstvy jsou

STUDIO P | 54

Územní plán Dolní Louþky reprezentovány lokálními biocentry, která prokládají pĜedevším regionální biokoridor RBK 1399. Lokální biokoridory: LBK 1 – funkþní pĜi vstupu a východu ze sídla, v sídle nefunkþní, antropicky podmínČný, heterogenní, kombinovaný, vodní a mokĜadní, lesní, travinný, kĜovinný, pĜerušovaný, kontrastní LBK 2 – funkþní pĜi východu ze sídla, v sídle nefunkþní, antropicky podmínČný, heterogenní, jednoduchý, vodní a mokĜadní, travinný, pĜerušovaný, kontrastní LBK 3 – þásteþQČ funkþní, antropicky podmínČný, homogenní, jednoduchý, lesní, souvislý, modální LBK 4 – funkþní, mírnČ antropicky podmínČný, homogenní, jednoduchý, lesní, souvislý, modální LBK 5 – funkþní, mírnČ antropicky podmínČný, homogenní, jednoduchý, lesní, souvislý LBK 6 – funkþní, mírnČ antropicky podmínČný, heterogenní, kombinovaný, pĜevážnČ lesní, travinný, kĜovinný, souvislý, modální LBK 7 – funkþní, mírnČ antropicky podmínČný, heterogenní, kombinovaný, vodní a mokĜadní, travinný, kĜovinný, souvislý, modální Lokální biocentra: LBC Hrušovy – funkþní, mírnČ antropicky podmínČné, reprezentativní, homogenní, jednoduché, lesní, konektivní, kontaktní LBC Kavrda – funkþní, mírnČ antropicky podmínČné, reprezentativní, heterogenní, kombinované, vodní a mokĜadní, travinné, lesní, kĜovinné, konektivní, centrální LBC Lhoty – þásteþQČ funkþní, mírnČ antropicky podmínČné, reprezentativní, heterogenní, kombinované, lesní, travinné, kĜovinné, konektivní, centrální LBC Louky – funkþní, mírnČ antropicky podmínČné, reprezentativní, heterogenní, kombinované, vodní a mokĜadní, travinné, kĜovinné, konektivní, centrální LBC Pod þepiþkou – funkþní, mírnČ antropicky podmínČné, reprezentativní, heterogenní, kombinované, vodní a mokĜadní, lesní, travinné, kĜovinné, konektivní, kontaktní LBC U hĜištČ – nefunkþní, silnČ antropicky podmínČné, reprezentativní, heterogenní, kombinované, vodní a mokĜadní, travinné, kĜovinné, konektivní, kontaktní LBC U viaduktu – funkþní, mírnČ antropicky podmínČné, reprezentativní, heterogenní, kombinované, lesní, vodní a mokĜadní, travinné, kĜovinné, konektivní, centrální LBC V Roudníku – þásteþQČ funkþní, mírnČ antropicky podmínČné, reprezentativní, heterogenní, kombinované, lesní, travinné, kĜovinné, konektivní, kontaktní 7.6. Vodní plochy a toky, povodí Správní území patĜí do povodí Ĝeky Moravy. Území je odvodĖováno vodním tokem Libo- chovka s jeho pĜítoky – þ.h.p. 4-15-01-109 a vodním tokem BobrĤvka (Louþka) 4-15-01-110. Pro správu tokĤ a jejich údržbu územní plán akceptuje manipulaþní pruh v šíĜi 6 m od bĜehové hrany toku, pro vodní tok BobrĤvka (Louþka) a vodní tok Libochovka je manipulaþní pruh stanoven na šíĜi 8 m od horní bĜehové hrany toku oboustrannČ. Vodní tok BobrĤvka (Louþka) má vodohospo- dáĜským orgánem stanoveno záplavové území ze dne 28.06.2012 (þ.j. JMK 39300/2012). Zápla- vovým územím není dotþen žádný zámČr návrhu územního plánu.Územní plán respektuje prová- GČná opatĜení proti velké vodČ pĜi vodním toku BobrĤvka Do správního území obce, resp. k.ú. Dolní Louþky zasahuje hladina vzdutí vodní lokality pro akumulaci povrchových vod (LAPV) KuĜimské JestĜabí. Kóta vzdutí této nádrže je dle dostupných materiálĤ zakreslena v grafické þásti ÚP. Pro územní ochranu této LAPV je využito institutu územní rezervy dle zák. þ. 183/2006 Sb. v platném znČní. Princip ochrany LAPV zabraĖuje ne- vratnému poškození podstatných pĜírodních podmínek, které by znemožnilo nebo znesnadnilo vy- budování akumulace vody. Ze stojatých vod se nachází u sportovištČ dvČ malé vodní nádrže o výmČĜe 0,24 ha a 0,89 ha. Na vhodném místČ navrhuje ÚP výstavbu malé vodní nádrže, která bude mít pĜíznivý dopad na vodohospodáĜskou bilanci povodí i estetickou a ekologickou hodnotu území.

STUDIO P | 55

Územní plán Dolní Louþky

Vodní erozí ohrožené plochy rozlehlých blokĤ orné pĤdy zejména nad sídlem Dolní Louþky vyžadují opatĜení, které pĜinese zkrácení drah povrchového odtoku – napĜ. návrat rozptýlené zele- QČ, delimitace kultur apod. V souþasnosti je již obcí Ĝešeno zatravnČní svahĤ. OdvodnČní pozemkĤ je vyznaþeno ve výkresu PĜedpokládaný zábor pĤdního fondu. 7.7. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpĤsobem využití, podmínky prostorového uspoĜádání Území obce je þlenČno dle stávajícího nebo požadovaného zpĤsobu využití na plochy s rozdílným zpĤsobem využití. Vymezení ploch s rozdílným zpĤsobem využití je znázornČno v grafické þásti ÚP barevnou plochou, šrafou a písemnými znaky. V textové þásti ÚP jsou pak stanoveny podmínky využívání jednotlivých ploch s urþením pĜevažujícího (hlavního) úþelu vy- užití, pĜípustného využití, nepĜípustného využití, popĜípadČ i podmínČQČ pĜípustného využití. PĜípustné využití znamená optimální využití plochy, podmínČQČ pĜípustné využití znaþí vyu- žití plochy pĜípustnou þinností nenarušující funkci území jako celku. NepĜípustné využití zna- mená zakázaný zpĤsob využívání þi využití. Jednotlivé plochy s rozdílným zpĤsobem využití jsou od sebe oddČleny hranicí. Tuto hranici je nutno považovat za hranici pĜimČĜenou podrobnosti zpracování ÚP, mČĜítku mapového podkladu a technickému provedení mapového podkladu a návrhu ÚP. Hranici je možno úmČrnČ zpĜesĖovat v rámci zpracování regulaþního plánu eventuelnČ v rámci procesu územního rozho- dování. Tímto však nesmí být narušena urbanistická koncepce rozvoje území obce. Dosavadní zpĤsob využívání ploch, který neodpovídá vymezenému využití plochy s rozdíl- ným zpĤsobem využití dle ÚP lze trpČt, pokud není narušen veĜejný zájem (§132, odst. 3, zák. þ. 183/2006 Sb.) a zde provádČné þinnosti nepoškozují ŽP nad pĜípustnou míru. Územní plán vytváĜí základní koncepþní rámec pro usmČUĖování rozvoje území obce. Pro zachování a obnovu hodnot území stanoví ÚP podmínky (prvky) prostorového uspoĜádání, které jsou v podrobnosti pĜimČĜené územnímu plánu a které budou vþlenČny do procesu rozho- dování v území. Podmínky prostorového uspoĜádání vþetnČ podmínek ochrany krajinného rázu jsou vyjádĜeny pĜedevším v textové þásti ÚP. Ve výkresové þásti ÚP omezenČ s ohledem na roz- lišovací schopnosti grafiky. 7.8. Vybraná varianta Zadáním územního plánu nebylo požadováno Ĝešení variant rozvoje obce. 7.9. Vymezení pojmĤ a) Základní pojmy Jsou urþeny zákonem þ. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním Ĝádu a pĜíslušnými provádČcími vyhláškami. b) Ostatní pojmy Pro úþely tohoto územního plánu jsou užity dále tyto pojmy: x území urbanizované - zastavČná území a území k zastavČní vymezená (zastavitelné plochy) jinak i krajina sídla x území neurbanizované - území nezastavČné (viz. zák. þ. 183/2006 Sb., odst. 1, písm. f) jinak i krajina volná x území stabilizované - území þi plochy s dosavadním charakterem využívání, tj. území þi plochy bez výrazných zmČn x území aktivní - území þi plochy navržené k rozvoji - rozvojové (zastavitelné plochy) i plochy vymezené ke zmČQČ stávající zástavby, k obnovČ nebo opČtovnému využití znehodno- ceného území (plochy pĜestaveb), tj. území se zásadními zmČnami ve využití x význam nadmístní - þinnosti, dČje, které významem a rozsahem nebo dĤsledky mohou zasa- hovat a ovlivĖovat využívání území více obcí, pĜípadnČ požadavky výraznČ pĜevyšující po- tenciál území obce x koeficient zastavČní pozemku - pomČr mezi souþtem výmČr zastavČných ploch na pozemku a celkovou výmČrou pozemku

STUDIO P | 56

Územní plán Dolní Louþky x stavební þára - udává hranici (rozhraní) mezi stavbou a nezastavČnou þástí pozemku. Dílþí stavební prvky stavby, které mohou pĜes rozhraní vystupovat (arkýĜe, rizality, aj.) urþí podrobnČjší UPD þi územní studie x podkroví - pĜístupný prostor vymezený konstrukcí krovu nad nadzemním podlaží, úþelovČ využitelný. Do plného podlaží se zapoþítává v pĜípadČ, když více jak ¾ plochy podkroví (vztaženo na plochu pod ním ležícího podlaží) má normovou výšku obytné místnosti. x malé prostory obchodu a služeb - stavby pro obchod, služby s celkovou provozní plochou do 200 m2 x menší ubytovací a stravovací zaĜízení - zaĜízení pro pĜechodné ubytování s max. 15 lĤžky a s tím spojenými službami, odbytové místo s max. 35 místy u stolu. ZaĜízení mohou pĤso- bit i oddČlenČ. x hospodáĜské zvíĜectvo - skot, prasata, ovce, kozy x drobné hospodáĜské zvíĜectvo - králíci, drĤbež, apod. x drobná pČstitelská þinnost - pČstování plodin a produktĤ samozásobitelského charakteru x zemČGČlská prvovýroba – zahrnuje rostlinou výrobu, výrobu školkaĜských výpČstkĤ, živo- þišnou výrobu (chov hospodáĜských a jiných zvíĜat a živoþichĤ za úþelem výroby potravin pro lidskou výživu, surovin pro další zpracování þi využití, chov hospodáĜských zvíĜat k tahu, produkci chovných a plemenných zvíĜat a jejich genetického potenciálu) x zemČGČlská malovýroba - podnikatelské pČstování na úrovni rodinných farem zamČĜené jak na živoþišnou, tak rostlinnou výrobu (i jednotlivČ) x drobná výrobní þinnost - þinnosti nemající charakter výroby tovární, spíše blížící se výrobČ Ĝemeslnické bez negativních úþinkĤ na okolí (hluk, zápach, výpary, prach, svČtelné efekty aj.) x stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy - sklady do 200 m2 skladovací plochy x stavby skladovací s nízkými rušivými vlivy na ŽP - skladované látky neohrožují ŽP na pozemku vlastníka a neobtČžují obytnou pohodu souseda x þinnosti nároþné na pĜepravu zboží - sklady, výrobní þi jiná zaĜízení event. služby vyžadující denní obsluhu vozidly skupiny 2, podskupiny N1 a N2 x SĜípustná míra - míra pĜípustnosti je daná individuálním posouzením konkrétní situace dle zvláštních pĜedpisĤ a vyhlášek (napĜ. NaĜ. vlády þ. 148/2006) 8. Vyhodnocení vlivĤ na udržitelný rozvoj území a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivĤ na životní prostĜedí K návrhu zadání Územního plánu Dolní Louþky neuplatnil dotþený orgán (odbor ŽP KrÚ JMK) požadavek na posouzení územního plánu z hlediska vlivĤ na životní prostĜedí (ve svém stanovisku ze dne 20.11.2009 pod þ.j. JMK 148325/2009 k návrhu zadání uvedl, že ÚP Dolní Louþky mĤže stanovit rámec pro budoucí povolení zámČUĤ uvedených v pĜíloze þ. 1 zákona þ. 100/2001 Sb., zákon o posuzování vlivĤ na životní prostĜedí ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ a je tedy koncepcí ve smyslu ustanovení §10a odst.1 tohoto zákona, ale na základČ posouzení kritérií uvedených v pĜíloze þ. 8 tohoto zákona však neuplatĖuje požadavek na posouzení územního plánu z hlediska vlivĤ na životní prostĜedí). Dále tento dotþený orgán vylouþil významný vliv územního plánu na evropsky významnou lokalitu þi ptaþí oblast (ve svém stanovisku z hlediska zákona þ. 114/1990 Sb., o ochranČ pĜírody a krajiny, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ, k návrhu zadání uvedl, že hodnocený návrh zadání nemĤže mít významný vliv na žádnou evropsky významnou lokalitu nebo ptaþí oblast). Z uvedených dĤvodĤ poĜizovatel v doplnČném zadání ÚP neuvedl požadavek na zpracování vyhodnocení vlivĤ na životní prostĜedí a na posouzení z hlediska vlivu na evropsky významné lokality þi ptaþí oblasti. Z uvedeného plyne, že ani vyhodnocení vlivĤ na udržitelný rozvoj území ve smyslu ust. § 19 odst. 2 zákona þ. 183/2006 Sb., ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ, nemuselo být provedeno.

STUDIO P | 57

Územní plán Dolní Louþky

9. Vyhodnocení pĜedpokládaných dĤsledkĤ navrhovaného Ĝešení na ZPF a PUPFL 9.1. Dotþení ZPF Vyhodnocení pĜedpokládaného odnČtí ZPF v návrhu územního plánu Dolní Louþky je zpraco- váno dle zákona þ. 334/1992 Sb., "O ochranČ zemČGČlského pĤdního fondu" ve znČní pozdČjších zmČn a provádČcí vyhlášky þ.13/1994 Sb. Grafické znázornČní dotþení ZPF je pĜehlednou formou provedeno ve výkresové þásti odĤvodnČní ÚP. Ve výkrese jsou uvedeny základní údaje o pozemcích, zúrodĖující opatĜení, hranice zastavČného území a hranice zastavitelného území. x Údaje o druzích pozemkĤ na území obce Dolní Louþky (ha): % zastoupení druhu pozemku Druh pozemku výmČra (ha) na území obce na ZPF orná pĤda 230 28,26 70,55 chmelnice - - - vinice - - - zahrady 28 3,44 8,59 ovocné sady 15 1,84 4,60 trvalé travní porosty 53 6,51 16,26 ZPF 326 40,05 100,00 lesní porosty 375 46,07 vodní plochy 18 2,21 zastavČné plochy 16 1,97 ostatní plochy 79 9,71 nezemČGČlské plochy 488 59,95 katastrální území 814 100,00 x Využití ploch platného územního plánu obce (ÚPO) v novém územním plánu Nový územní plán Dolní Louþky Platný ÚPO D. Louþky souþást oznaþení druh plochy SĜevažující úþel plochy a kód plochy schváleného poznámka ploch Z P K charakteristika kód ÚPO Z1 x bydlení v rodin. domech - venkovské BV ne Z2 x bydlení v rodin. domech - venkovské BV ne Z3 x veĜejných prostranství PV ne Z4 x obþ. vybavení - hĜbitovy OH ano Z5 x bydlení v rodin. domech - venkovské BV ano Z6 x bydlení v rodin. domech - venkovské BV ano Z7 x bydlení v rodin. domech - venkovské BV ano Z8 x bydlení v rodin. domech - venkovské BV ano Z9 x zeleĖ - ochranná a izolaþní ZO ano Z10 x bydlení v rodin. domech - venkovské BV ano Z11 x bydlení v rodin. domech - venkovské BV ne Z12 x bydlení v rodin. domech - venkovské BV ne Z13 x bydlení v rodin. domech - venkovské BV ne Z14 x bydlení v rodin. domech - venkovské BV ano Z15 x bydlení v rodin. domech - venkovské BV ne Z16 x bydlení v rodin. domech - venkovské BV ne Z17 x bydlení v rodin. domech - venkovské BV ano Z18 x bydlení v rodin. domech - venkovské BV ano Z19 x bydlení v rodin. domech - venkovské BV ano cca 50 % výmČry plochy Z20 x bydlení v rodin. domech - venkovské BV ano Z21 x zeleĖ - ochranná a izolaþní ZO ano Z22 x výroby a skladování - lehký prĤmysl VL ne Z23 x bydlení v rodin. domech - venkovské BV ano Z24 x rekreace – pl. staveb pro rodinnou rekreaci RI ano Z25 plocha vyĜazena po projednání dle § 50 stavebního zákona Z26 x rekreace – pl. staveb pro rodinnou rekreaci RI ne P1 x obþ. vybavení – veĜejná infrastruktura OV ano P2 x výroby a skladování - lehký prĤmysl VL ano K1 x vodní a vodohospodáĜské W ne zábor ZPF nebyl K2 x smíšené nezast. území - sportovní NSs ano vyhodnocován K3 x zeleĖ – soukromá a vyhrazená ZS ano K4 x lesní NL ne Pozn.: Z….zastavitelná plocha P…pĜestavbová plocha K…plocha zmČn v krajinČ STUDIO P | 58

Územní plán Dolní Louþky x Souhrnná bilance zabíraných ploch (ha): Lokalita v ZÚ mimo ZÚ celkem k.ú. Z1 0,29 0,29 Dolní Louþky Z2 1,60 1,60 Dolní Louþky Z3 0,57 0,57 Dolní Louþky Z4 0,14 0,14 Dolní Louþky Z5 1,99 1,99 Dolní Louþky Z6 0,18 0,18 Dolní Louþky Z7 0,05 0,05 Dolní Louþky Z8 0,20 0,20 Dolní Louþky Z9 0,18 0,16 0,34 Dolní Louþky Z10 1,41 1,41 Dolní Louþky Z11 1,06 1,06 Dolní Louþky Z12 0,28 0,28 Dolní Louþky Z13 0,20 0,20 Dolní Louþky Z14 0,03 0,28 0,31 Dolní Louþky Z15 0,14 0,14 Dolní Louþky Z16 0,58 0,58 Dolní Louþky StĜemchoví Z17 0,17 0,17 StĜemchoví Z18 0,57 0,57 StĜemchoví Z19 0,47 0,47 StĜemchoví Z20 0,26 0,26 StĜemchoví Z21 0,07 0,07 StĜemchoví Z22 0,54 0,54 StĜemchoví Z23 0,30 0,30 Dolní Louþky Z24 1,31 1,31 Dolní Louþky Z25 plocha vyĜazena po projednání dle § 50 stavebního zákona Z26 0,28 0,28 Dolní Louþky P1 0,33 0,33 Dolní Louþky P2 2,35 2,35 StĜemchoví K1 0,81 0,81 Dolní Louþky K2 1,24 1,24 Dolní Louþky StĜemchoví K3 2,66 2,66 Dolní Louþky K4 0,56 0,56 Dolní Louþky Celkem 5,33 15,93 21,26 x Vyhodnocení záboru ZPF dle BPEJ (ha): celkem plochy zast. Lokalita 51210 52911 52941 52951 54067 54068 54077 54078 54511 55051 55600 zpf ostatní plocha PUPFL celkem Z1 0,21 0,08 0,29 0,29 Z2 1,60 1,60 1,60 Z3 0,24 0,25 0,08 0,57 0,57 Z4 0,11 0,03 0,14 0,14 Z5 1,87 1,87 0,10 0,02 1,99 Z6 0,01 0,16 0,17 0,01 0,18 Z7 0,05 0,05 0,05 Z8 0,20 0,20 0,20 Z9 0,34 0,34 0,34 Z10 1,14 0,21 1,35 0,06 1,41 Z11 1,06 1,06 1,06 Z12 0,28 0,28 0,28 Z13 0,08 0,08 0,12 0,20 Z14 0,31 0,31 0,31

STUDIO P | 59

Územní plán Dolní Louþky

celkem plochy zast. Lokalita 51210 52911 52941 52951 54067 54068 54077 54078 54511 55051 55600 zpf ostatní plocha PUPFL celkem Z15 0,14 0,14 0,14 Z16 0,35 0,23 0,58 0,58 Z17 0,17 0,17 0,17 Z18 0,57 0,57 0,57 Z19 0,00 0,37 0,04 0,41 0,06 0,47 Z20 0,22 0,22 0,04 0,26 Z21* 0,00 0,07 0,07 Z22 0,50 0,50 0,04 0,54 Z23 0,25 0,25 0,05 0,30 Z24 1,31 1,31 1,31 Z25 plocha vyĜazena po projednání dle § 50 stavebního zákona 0,00 0,00 Z26 0,28 0,28 0,28 P1 0,08 0,20 0,28 0,05 0,33 P2* 0,00 1,88 0,47 2,35 K1 0,33 0,48 0,81 0,81 K2* 1,18 1,18 0,06 1,24 K3 2,56 0,10 2,66 2,66 K4 0,56 0,56 0,56 Celkem 5,95 1,05 0,89 1,33 0,03 0,28 1,08 3,85 0,78 0,23 2,76 18,23 2,49 0,54 0,00 21,26 * nejsou zabírány pozemky ZPF 7Ĝída ochrany: I. tĜída II. tĜída III. tĜída IV. tĜída V. tĜída x Vyhodnocení záboru ZPF (ha): BPEJ WĜída ochrany plocha pro rozvoj (ha) 51210 II. 5,95 52911 II. 1,05 52941 IV. 0,89 52951 IV. 1,33 54067 V. 0,03 54068 V. 0,28 54077 V. 1,08 54078 V. 3,85 54511 III. 0,78 55051 IV. 0,23 55600 I. 2,76 Celkem zábor ZPF 18,23 ostatní plocha 2,49 zastavČná plocha, nádvoĜí 0,54 PUPFL 0,00 Celkem 21,26 x Souhrnný tabulkový pĜehled záboru ZPF zábor na pĤdách ZPF tĜídy zábor na nezemČGČlských celkem celková Oznaþení ochrany pozemcích SĜevažující zpĤsob využití plochy zabírané výmČra lokality I. II. III. IV. V. plochy zpf ostatní plocha zastavČná plocha lokality

Z1 bydlení v rodin. domech - venkovské 0,21 0,08 0,29 0,29 Z2 bydlení v rodin. domech - venkovské 1,60 1,60 1,60 Z3 veĜejné prostranství 0,49 0,08 0,57 0,57 Z4 obþanské vybavení - hĜbitovy 0,11 0,03 0,14 0,14 Z5 bydlení v rodin. domech - venkovské 1,87 1,87 0,10 0,02 1,99

STUDIO P | 60

Územní plán Dolní Louþky

zábor na pĤdách ZPF tĜídy zábor na nezemČGČlských celkem celková Oznaþení ochrany pozemcích SĜevažující zpĤsob využití plochy zabírané výmČra lokality I. II. III. IV. V. plochy zpf ostatní plocha zastavČná plocha lokality

Z6 bydlení v rodin. domech - venkovské 0,01 0,16 0,17 0,01 0,18 Z7 veĜejné prostranství 0,05 0,05 0,05 Z8 bydlení v rodin. domech - venkovské 0,20 0,20 0,20 Z9 zeleĖ - ochranná a izolaþní 0,34 0,34 0,34 Z10 bydlení v rodin. domech - venkovské 0,21 1,14 1,35 0,06 1,41 Z11 bydlení v rodin. domech - venkovské 1,06 1,06 1,06 Z12 bydlení v rodin. domech - venkovské 0,28 0,28 0,28 Z13 bydlení v rodin. domech - venkovské 0,08 0,08 0,12 0,20 Z14 bydlení v rodin. domech - venkovské 0,31 0,31 0,31 Z15 bydlení v rodin. domech - venkovské 0,14 0,14 0,14 Z16 bydlení v rodin. domech - venkovské 0,23 0,35 0,58 0,58 Z17 bydlení v rodin. domech - venkovské 0,17 0,17 0,17 Z18 bydlení v rodin. domech - venkovské 0,57 0,57 0,57 Z19 bydlení v rodin. domech - venkovské 0,00 0,04 0,37 0,41 0,06 0,47 Z20 bydlení v rodin. domech - venkovské 0,22 0,22 0,04 0,26 Z21 zeleĖ - ochranná a izolaþní 0,00 0,07 0,07 Z22 výroby a skladování - lehký prĤmysl 0,50 0,50 0,04 0,54 Z23 bydlení v rodin. domech - venkovské 0,25 0,25 0,05 0,30 Z24 rekreace – pl. staveb pro rodinnou rekreaci 1,31 1,31 1,31 Z25 plocha vyĜazena po projednání dle § 50 stavebního zákona 0,00 0,00 Z26 rekreace – pl. staveb pro rodinnou rekreaci 0,28 0,28 0,28 P1 obþ. vybavení – veĜejná infrastruktura 0,20 0,08 0,28 0,05 0,33 P2 výroby a skladování - lehký prĤmysl 0,00 1,88 0,47 2,35 K1 vodní a vodohospodáĜské 0,48 0,33 0,81 0,81 K2 smíšené nezast. území - sportovní 1,18 1,18 0,06 1,24 K3 zeleĖ - soukromá a vyhrazená 2,56 0,10 2,66 2,66 K4 lesní 0,56 0,56 0,56 celkem 2,76 7,00 0,78 2,45 5,24 18,23 2,49 0,54 21,26 nejsou zabírány pozemky ZPF

x Popis ploch (lokalit) pro provedení zmČn v území - odĤvodnČní Plocha Z1 Je urþena pro výstavbu RD. Plocha navazuje na silnici III. tĜídy. Vhodné doplnČní zastavČného území zastavitelnou plochou. Blízká technická infrastruktura. Plocha Z2, Z3 Je urþena pro výstavbu pro výstavbu rodinných domĤ. PĜedpokládá se výstavba cca 10 RD. Využití plochy pĜímo souvisí se zastavitelnou plochou Z3, ze které bude zastavitelná plocha Z2 obsluhována dopravní a technickou infrastrukturou. Protože zastavitelná plocha Z3 leží pĜímo na hranici katastru Dolní Louþky a Horní Louþky, lze ji v pĜípadČ nezbytnosti využít i pro dopravní obsluhu RD na k.ú. H. Louþky. Zastavitelná plocha Z3 je zatížena systémem ochranných pásem el. vedení VN 22 kV. Pro obČ plochy ÚP stanovuje podmínku provČĜení využití územní studií. Plocha Z4 Je urþena pro rozšíĜení hĜbitova. Plocha navazuje na jihozápadní stranu stávajícího hĜbitova. Vydáni územní rozhodnutí. Plocha Z5 Plocha s vydaným územním rozhodnutím pro výstavbu souboru rodinných domĤ. 3Ĝedpokládaná výstavba je 22 RD. Dva rodinné domy jsou v souþasné dobČ pĜed dokonþením. Plocha navazuje na zastavČné území obce.

STUDIO P | 61

Územní plán Dolní Louþky

Plocha Z6 Plocha pro výstavbu rodinného domu v návaznosti na místní komunikaci k železniþní zastávce. Plocha Z7 Plocha veĜejného prostranství zajišĢující dopravní obsluhu zastavitelné plochy Z8 i stávajícího rodinného domu. Plocha Z8 Plocha pro výstavbu rodinného domu s vydaným územním rozhodnutím. Plocha se nachází v zastavČném území. Obsluha plochy Ĝešena prostĜednictvím zastavitelné plochy Z7. Plocha Z9 Plocha zelenČ ochranné a izolaþní podporuje hlukový útlum provozu na železniþní dráze a tím ochranu životního prostĜedí v blízké obytné zónČ. Plocha Z10 Plocha pro výstavbu cca šesti rodinných domĤ v zastavČném území obce. Zástavba plochy je podmínČna vypracováním územní studie – viz. též plocha Z11. V dosahu plochy napojení na veĜejné prostranství a technickou infrastrukturu. Plocha Z11 Plocha urþena pro výstavbu cca šesti rodinných domĤ. ZpĤsob zástavby provČĜit v územní studii, která by mČla jako výhledové potĜeby Ĝešit i využití plochy rezervní. Plocha Z12 Plocha urþena pro výstavbu dvou rodinných domĤ. Ze dvou stran navazuje na zastavČné území a je jednoduše napojitelná na dopravní a technickou infrastrukturu obce. Plocha Z13 Plocha ve svažitém terénu vymezena pro výstavbu pasivního rodinného domu se vhodným zapojení do pĜírodního prostĜedí. Navazuje na zastavČné území obce. Zajistit dohodu s orgánem státní správy lesĤ. V dosahu komunikaþní napojení a technická infrastruktura. Plocha Z14 VhodnČ navržená plocha v proluce mezi stávajícím zastavČním urþená pro výstavbu rodinného domu. V dosahu technická infrastruktura a silnice. Plocha Z15 Plocha urþena k výstavbČ rodinného domu. Navazuje na zastavČné území obce. Plocha je z jedné strany obklopena zastavČným územím a silnicí II. tĜídy, z dalších dvou stran pak návrhovou plochou využívanou pro sjezdové lyžování. Plocha snadno napojitelná na dopravní a technickou infrastrukturu obce. Plocha Z16 Je urþena pro výstavbu RD. Plocha je podmínČQČ vhodná k zastavČní kvĤli okolním terénním podmínkám. Plocha navazuje na zastavČné území obce, resp. místní komunikace, inženýrské sítČ v dosahu. Plocha Z17 Plocha vhodná pro výstavbu rodinného domu. Plocha je ze tĜí stran obklopena zastavČným územím – využití proluky. Snadné napojení na dopravní a technickou infrastrukturu obce. Plocha Z18 Plocha urþena pro výstavbu cca þtyĜ rodinných domĤ. Ze tĜí stran je ohraniþena zastavČným územím obce. Nutná výstavba dopravní a technické infrastruktury. Plocha Z19 Plocha urþena k výstavbČ cca tĜí rodinných domĤ. Plocha je vymezena zastavČným územím místní komunikací a ze dvou stran ochranným pásmem el. vedení VN 22 kV. Snadné napojení na dopravní a technickou infrastrukturu obce.

STUDIO P | 62

Územní plán Dolní Louþky

Plocha Z20 Lokalita pro výstavbu cca dvou rodinných domĤ. Nachází se v zastavČném území obce. Blízká je místní komunikace a síĢ místní technické infrastruktury. Plocha Z21 Plocha izolaþní zelenČ bude tvoĜit optickou i hygienickou clonu návrhové plochy pro bydlení Z20 od stávající lehké prĤmyslové výroby. Plocha Z22 Vymezena pro lehkou prĤmyslovou výrobu. Navazuje na stávající výrobní plochu lehkého prĤmyslu. Snadné napojení na dopravní skelet obce. Plocha Z23 Plocha urþena k výstavbČ rodinných domĤ vhodnČ vyplĖuje proluku v zastavČném území. Pro lokalitu vybudovány kapacitní inženýrské sítČ a místní komunikace. Plocha Z24 Plocha vymezena pro výstavbu objektĤ rodinné rekreace. Plocha navazuje na zastavČné území obce. Využití plochy provČĜeno zastavovací studií. Plocha Z25 Plocha byla na základČ výsledku spoleþného jednání vypuštČna. Jedná se o plochu vyplĖující proluku v zastavČném území o velikosti menší 0,2 ha (0,14 ha), proto byla s uplatnČním § 3 odst. 1 vyhl. þ. 501/2006 Sb. zaĜazena do ploch stabilizovaných. Plocha Z26 Plocha urþena pro rodinnou rekreaci. Plocha se nalézá v zastavČném území obce. Plocha P1 Je urþena pro výstavbu polyfunkþního domu v centrální þásti sídla Dolní Louþky – pĜestavbové území. Na ploše obþanského vybavení budou Ĝešeny požadavky obce spojené s kulturními a soci- álními potĜebami. Plocha P2 Je urþena pro funkci lehké prĤmyslové výroby. Plocha není souþástí ZPF – pĜestavbové území. Plocha K1 Je urþena pro výstavbu malé vodní nádrže. Vodní nádrž bude budována za úþelem zadržení vody v krajinČ a pĜíznivého ovlivnČní vodohospodáĜské bilance povodí. Rybník bude tvoĜit v krajinČ významný prvek estetický i prvek ekologické stability. Plocha K2 Je urþena pro potĜeby sjezdového lyžování. Na svahu není kromČ souvisejících zaĜízení uvažo- váno se žádnými stavebními aktivitami. Protože se jedná o aktivity v dobČ vegetaþního klidu, lze plochu sjezdovky (ttp) nadále v létČ využívat pro úþely zemČGČlství. Plocha K3 Plocha urþena k funkci zahrad a sadĤ, tedy na využití, které má v této þásti obce tradici. Plocha K4 Plocha urþena k zalesnČní, zastínČné pozemky hluboko zasahují do PUPFL. x Klimatický region Území obce leží v klimatickém regionu mírnČ teplém, mírnČ vlhkém (MT2) se sumou teplot nad 10 °C 2 200 – 2 500, s prĤPČrnou roþní teplotou 7 – 8 °C a prĤPČrným úhrnem roþních srážek 550 – 650 mm. x Hlavní pĤdní jednotky (HPJ) ěešením ÚP jsou dotþeny HPJ 12, 29, 40, 45, 50 a 56. x Investice do pĤdy KromČ provedeného scelení pozemkĤ drobné držby byla provedena odvodnČní. OdvodnČní jsou zakreslena ve výkrese PĜedpokládaný zábor pĤdního fondu i s rokem provedení. Z výkresu je

STUDIO P | 63

Územní plán Dolní Louþky

]Ĝejmé i pĜedpokládaný zásah do systému odvodnČní zámČry ÚP. Jde o lokalitu Z18, ostatní navr- hované plochy nejsou provedeným odvodnČním dotþeny. Podmínkou využití plochy Z18 je nepĜe- rušení funkþnosti ponechaného systému odvodnČní. x Areály a stavby zemČGČlské výroby Na území obce se nenachází žádný areál ani stavby pro zemČGČlskou výrobu. x Dopravní pomČry Územní plán neomezuje dostupnost ani pĜístup k zemČGČlsky obhospodaĜovaným pozemkĤm. 3Ĝipouští se úpravy a doplnČní cestní sítČ nejlépe v rámci komplexních pozemkových úprav. x UspoĜádání ZPF Na katastrech Dolní Louþky a StĜemchoví nejsou ve smyslu zákona o pozemkových úpravách a pozemkových úĜadech zahájeny pozemkové úpravy. x Etapizace výstavby Etapizace výstavby nebyla územním plánem stanovována. Avšak pro významné zastavitelné plochy urþené pro bydlení v rodinných domech (Z2+Z3, Z10 a Z11) je stanoveno zhotovení územ- ní studie, která výstavbu na daných plochách bude zpĜesĖovat. Ostatní zámČry jsou vesmČs požadavky soukromých osob, kdy využití ploch je na sobČ nezá- vislé a nelze mezi nimi najít þasovou souvislost. Stanovení þasového horizontu využití jednotli- vých ploch by bylo z pohledu projektanta nereálné. Odnímání pĤdy ze ZPF se však musí Ĝídit zá- sadou neponechávání zemČGČlsky neobhospodaĜovatelných ploch, tj. ploch bez možnosti pĜístupu zemČGČlské techniky anebo pozemkĤ se ztíženým obhospodaĜováním. x Variantní Ĝešení Variantní Ĝešení nebylo vyžadováno, neboĢ platný územní plán obce Dolní Louþky byl základním podkladem pro Ĝešení koncepce územního plánu. Zásadní plochy odsouhlasené v tomto územním plánu obce jsou pĜevzaty do Ĝešení nového územního plánu – viz. tabulková þást kapitoly. x Územní systém ekologické stability Je zastoupen ve všech tĜech úrovních. Zabezpeþení funkþnosti systému ÚSES nevyžaduje odnČtí plochy ze zemČGČlského pĤdního fondu. V dnes nefunkþním lokálním biocentru U hĜištČ bude provedena zmČna kultury z orné pĤdy na trvalý travní porost, doplnČna rozptýlená zeleĖ YþetnČ bĜehového porostu u toku BobrĤvka. x ZávČr ěešení ÚP reaguje na dosavadní pozitivní vývoj obce a vytváĜí pĜíhodné podmínky pro jeho další rozvoj. Nastavený výhledový poþet bytĤ (v naprosté pĜevaze rodinné domy venkovské) akceptuje dosavadní populaþní vývoj a oþekávanou skuteþnost se stále se snižující obložností bytu. Rozvoj hospodáĜského potenciálu obce smČĜuje zejména do ploch výroby a skladování – lehký prĤmysl pĜevážnČ na plochách vhodných k opČtovnému využití. Rozvoj ostatních složek (ploch) územního plánu vhodnČ doplĖuje potĜeby obce a spolu s hlavními složkami území vytváĜí podmínky pro další kontinuální vývoj v harmonickém prostĜedí. 9.2. Dotþení PUPFL ěešení územního plánu Dolní Louþky nevyžadují pĜímé dotþení (zábor) lesního pĤdního fondu. NČkteré ze zámČUĤ se však nachází více þi ménČ v 50 m širokém ochranném pásmu lesa.

Oznaþení plochy SĜevažující zpĤsob využití popis bydlení v rodinných domech - mezi pl. Z8 a lesem je zastavČné území. Na využití Z8 venkovské plochy je vydáno územní rozhodnutí Z9 zeleĖ – ochranná a izolaþní ochranný prostĜedek pĜed hlukem ze žel. dráhy bydlení v rodinných domech - PUPFL mezi zastavitelnými plochami je tvoĜen úzkým Z10, Z11 venkovské pásem lesa pĜi mlýnském náhonu. Les zde má charakter

STUDIO P | 64

Územní plán Dolní Louþky

Oznaþení plochy SĜevažující zpĤsob využití popis spíše zelenČ rozptýlené s minimálním hospodáĜským významem bydlení v rodinných domech - mezi vČtší þásti plochy Z12 a lesem je zastavČné území. Z12 venkovské Maximální vzdálenost okraje plochy Z12 od hranice lesa þiní 60 m, minimální 35 m bydlení v rodinných domech - svah pĜi okraji lesa se navrhuje využít pro výstavbu Z13 venkovské energeticky pasivního domu. BezprostĜední kontakt okraje plochy s hranicí lesa bydlení v rodinných domech - plocha smČrem k lesu vymezena pro úþelovou cestu do Z14 venkovské lesa. Vlastní stavby RD budou ve vzdálenosti 35 m od hranice lesa bydlení v rodinných domech - min. vzdálenost okraje plochy od hranice lesa je 25 m. Z15 venkovské Vlastní stavba RD bude ve vzdálenosti 50 m od hranice lesa stavby pro rodinnou rekreaci cca 70 % výmČry plochy se nachází v ochranném pásmu lesa. Pro využití plochy je vypracovaná zastavovací Z24 studie, projednána kladnČ Zastupitelstvem obce Dolní Louþky, údajnČ odsouhlasena orgánem státní správy lesĤ (SSL) stavby pro rodinnou rekreaci celá ploch leží v ochranném pásmu lesa. Plocha je Z26 vymezena (ohraniþena) objekty chat a lesem smíšené nezastavČného území - plocha urþená pro lyžaĜský svah, výstavba vleku možná. K2 sportovní Mimo sezónu se bude plocha využívat pro potĜeby ZPF zeleĖ – soukromá a vyhrazená do ochranného pásma lesa okrajovČ zasahuje JV a SZ cíp K3 plochy. Plocha je tradiþQČ využívána jako ovocné sady K4 lesní Ĝešeno zalesnČní ZPF v rozsahu 0,56 ha Zásah do ochranného pásma musí být takový, aby neomezoval hospodáĜskou þinnost v lese, jeho pĜístupnost a zároveĖ pádem stromĤ pĜi nepĜíznivých vlivech poþasí nedošlo k zásadním škodám na nemovitostech. Každý zásah do ochranného pásma lesa bude konzultován a následnČ odsouhlasen orgánem státní správy lesĤ.

10. Rozhodnutí o námitkách a jejich odĤvodnČní

STUDIO P | 65

Územní plán Dolní Louþky

STUDIO P | 66

Územní plán Dolní Louþky

STUDIO P | 67

Územní plán Dolní Louþky

STUDIO P | 68

Územní plán Dolní Louþky

STUDIO P | 69

Územní plán Dolní Louþky

11. Vyhodnocení pĜipomínek K územnímu plánu Dolní Louþky nebyly v prĤEČhu projednávání uplatnČny žádné SĜipomínky.

D. Grafická þást odĤvodnČní: Výkres poþet listĤ poznámka þíslo název O1 Koordinaþní výkres 1 1 : 5 000 O2 Koordinaþní výkres - výĜez 1 1 : 2 880 O3 Širší vztahy 1 1 : 50 000 O4 3Ĝedpokládaný zábor pĤdního fondu 1 1 : 5 000

Pouþení: Proti územnímu plánu Dolní Louþky, který je vydán formou opatĜení obecné povahy, nelze podat opravný prostĜedek (§ 173 odst. 2 zákona .þ 500/2004 Sb., správní Ĝád, ve znČní pozdČjších SĜedpisĤ).

……………………………… ………………………………… Ladislav Tichý Ing. JiĜí Mašek starosta obce místostarosta obce

OpatĜení obecné povahy – Územní plán Dolní Louþky bylo vydáno Zastupitelstvem obce Dolní Louþky na svém zasedání ze dne 30.09.2013 usnesením þ. XXII/6.

OpatĜení obecné povahy – Územní plán Dolní Louþky nabylo úþinnosti dne ………….2013.

STUDIO P | 70