ÚZEMNÍ PLÁN Zastupitelstvo Obce Dolní Louþky
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
ING. MARIE PSOTOVÁ, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PSý 591 01 ŽĆÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: 566 626 748 e-mail: [email protected] Iý: 13648594 Ú Z E M N Í P L Á N DOLNÍ LOUýKY Zpracovatelský kolektiv: Ing. arch. Jan Psota, Ing. Marie Psotová, Ing. JiĜí Havel, Vladan Latzka, Pavel Ondráþek, Mgr. Jana Popelová Hlavní projektant: Ing. arch. Jan Psota, þ. autorizace ýKA 1042 Datum: záĜí 2013 Zakázkové þíslo: 1/V/10 PodpoĜeno dotací z rozpoþtu Jihomoravského kraje. ZÁZNAM O ÚýINNOSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ÚZEMNÍ PLÁN Zastupitelstvo obce Dolní Louþky Datum nabytí úþinnosti ÚP: ……………… ÒĜední razítko POěIZOVATEL 0Čstský úĜad Tišnov, odbor územního plánování a stavebního Ĝádu, oddČlení úĜad územního plánování námČstí Míru 346, 666 19 Tišnov OprávnČná úĜední osoba poĜizovatele: Ing. Monika Dokládalová, vedoucí oddČlení úĜad územního plánování podpis : ......................................... STUDIO P | 2 Obec Dolní Louþky Dolní Louþky 208 594 55 Dolní Louþky V Dolních Louþkách dne 30.09.2013 OPATěENÍ OBECNÉ POVAHY ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ LOUýKY Zastupitelstvo obce Dolní Louþky pĜíslušné podle § 6 odst. 5 písm. c) zákona þ.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním Ĝádu (stavební zákon), ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ, za použi- tí § 43 odst. 4 a § 54 stavebního zákona, § 171 a následujících zákona þ. 500/2004 Sb., správní Ĝád, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ, ust. § 13 a pĜílohy þ. 7 vyhlášky þ. 500/2006 Sb., o územnČ analytických podkladech, územnČ plánovací dokumentaci a zpĤsobu evidence územnČ plánovací þinnosti v y d á v á ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ LOUýKY formou opatĜení obecné povahy. STUDIO P | 3 OBSAH : A. TEXTOVÁ ýÁST 1. Vymezení zastavČného území 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce 2.2. Hlavní cíle rozvoje 2.3. Ochrana a rozvoj hodnot 3. Urbanistická koncepce vþetnČ vymezení zastavitelných ploch, ploch pĜestaveb, ostatních ploch se zmČnou v území a systému sídelní zelenČ 3.1. Urbanistická koncepce 3.2. Zastavitelné plochy, plochy pĜestavby a ostatní plochy se zmČnou v území 3.3. Návrh systému sídlení zelenČ 4. Koncepce veĜejné infrastruktury a dalšího obþanského vybavení, vþ. podmínek pro její umisĢování, nakládání s odpady 4.1. Dopravní infrastruktura 4.2. Technická infrastruktura 4.3. Obþanské vybavení veĜejné i ostatní 4.4. VeĜejná prostranství 4.5. Nakládání s odpady 5. Koncepce uspoĜádání krajiny vþ. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmČny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatĜení, ochrana pĜed povodnČmi, rekreace, dobývání nerostĤ 5.1. Koncepce uspoĜádání krajiny 5.2. Územní systém ekologické stability (ÚSES) 5.3. Prostupnost krajiny 5.4. Protierozní opatĜení, ochrana pĜed povodnČmi 5.5. Podmínky pro rekreaci 5.6. Dobývání nerostĤ 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpĤsobem využití, stanovení prostorového uspoĜádání Yþ. ochrany krajinného rázu 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpĤsobem využití 6.2. Podmínky prostorového uspoĜádání vþ. podmínek ochrany krajinného rázu 7. Vymezení veĜejnČ prospČšných staveb (VPS), veĜejnČ prospČšných opatĜení (VPO), staveb a opatĜení k zajišĢování obrany a bezpeþnosti státu a ploch pro asanaci, pro která lze práva k pozemkĤm a stavbám vyvlastnit 7.1. VeĜejnČ prospČšné stavby (VPS) dopravní a technické infrastruktury 7.2. Stavby a opatĜení k zajišĢování ochrany a bezpeþnosti státu 7.3. VeĜejnČ prospČšná opatĜení 7.4. Plochy pro asanaci 8. Vymezení veĜejnČ prospČšných staveb a veĜejných prostranství, pro které lze uplatnit pĜedkupní právo, s uvedením v þí prospČch je pĜedkupní právo zĜizováno, parcelních þísel pozemkĤ, názvu katastrálního území a pĜípadnČ dalších údajĤ podle § 5 odst. 1 katastrálního zákona 8.1. VeĜejnČ prospČšné stavby obþanského vybavení, které jsou veĜejnou infrastrukturou dle § 2 odst. 1 písm. k 9. Vymezení ploch a koridorĤ územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití Yþ. podmínek pro jeho provČĜení 10. Vymezení ploch a koridorĤ, ve kterých je provČĜení zmČn jejich využití územní studií (ÚS) podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhĤty pro poĜízení ÚS, její schválení poĜizovatelem a vložení dat o této ÚS do evidence územnČ plánovací þinnosti 10.1. Výþet ploch a podmínky využití 10.2. Stanovení lhĤt 11. Vymezení ploch a koridorĤ, ve kterých je poĜízení a vydání regulaþního plánu podmínkou pro rozhodování o zmČnách jejich využití a zadání regulaþního plánu v rozsahu dle pĜílohy þ. 9 12. Stanovení poĜadí zmČn v území (etapizace) 13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mĤže vypracovávat architektonickou þást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt 14. Vymezení staveb nezpĤsobilých pro zkrácené stavební Ĝízení podle § 117 odst. 1 stavebního zákona 15. Údaje o poþtu listĤ ÚP a poþtu výkresĤ k nČmu pĜipojené grafické þásti STUDIO P | 4 B. GRAFICKÁ ýÁST (samostatnČĜazené výkresy) 1 Základní þlenČní území 1: 5 000 2 Hlavní výkres 1: 5 000 3 VeĜejnČ prospČšné stavby a opatĜení, asanace 1: 5 000 4 Dopravní Ĝešení - schéma 1: 5 000 5 Zásobování vodou, kanalizace - schéma 1: 5 000 6 Energetika, telekomunikace - schéma 1: 5 000 C. TEXTOVÁ ýÁST - ODģVODNċNÍ 1. Postup pĜi poĜízení územního plánu 2. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územnČ plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahĤ 2.1. Soulad s PÚR ýR 2.2. ZÚR Jihomoravského kraje 2.3. Obec v systému osídlení 2.4. Širší vztahy na úseku dopravní a technické infrastruktury 2.5. Širší vztahy ÚSES a dalších pĜírodních systémĤ 3. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování 3.1. Cíle územního plánování 3.2. Úkoly územního plánování 4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provádČcích pĜedpisĤ 4.1. Stavební zákon a provádČcí vyhlášky 4.2. Plochy s jiným zpĤsobem využití, plochy s podrobnČjším þlenČním 5. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních pĜedpisĤ - soulad se stanovisky dotþených orgánĤ podle zvláštních pĜedpisĤ, popĜ. s výsledkem Ĝešení rozporĤ 5.1. ObecnČ platné pĜedpisy 5.2. Stanoviska dotþených orgánĤ a ostatních orgánĤ 5.3. Limity využití území 5.4. Obrana a bezpeþnost státu, požadavky HZS, požadavky CO 6. Údaje o splnČní zadání 7. Komplexní zdĤvodnČní pĜijatého Ĝešení a vybrané varianty 7.1. Využití zastavČného území 7.2. Plochy se zmČnou v území 7.3. Zabezpeþení potĜeb na úseku bydlení 7.4. VeĜejná infrastruktura 7.5. Koncepce uspoĜádání krajiny 7.6. Vodní plochy a toky, povodí 7.7. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpĤsobem využití, podmínky prostorového uspoĜádání 7.8. Vybraná varianta 7.9. Vymezení pojmĤ 8. Vyhodnocení vlivĤ na udržitelný rozvoj a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivĤ na životní prostĜedí 9. Vyhodnocení pĜedpokládaných dĤsledkĤ navrhovaného Ĝešení na ZPF a PUPFL 9.1. Dotþení ZPF 9.2. Dotþení PUPFL 10. Rozhodnutí o námitkách a jejich odĤvodnČní 11. Vyhodnocení pĜipomínek D. GRAFICKÁ ýÁST - ODģVODNċNÍ (samostatnČĜazené výkresy) O1 Koordinaþní výkres 1: 5 000 O2 Koordinaþní výkres – výĜez 1: 2 880 O3 Širší vztahy 1: 50 000 O4 PĜedpokládaný zábor pĤdního fondu 1: 5 000 STUDIO P | 5 Územní plán Dolní Louþky A. Textová þást : 1. Vymezení zastavČného území x ZastavČné území bylo vymezeno k 30. 06. 2011. x ZastavČné území je vyznaþeno tČchto výkresech územního plánu: výkres N1 – Základní þlenČní území výkres N2 – Hlavní výkres x ZastavČné území je dále vyznaþeno tČchto výkresech odĤvodnČní územního plánu: výkres O1 – Koordinaþní výkres výkres O4 – PĜedpokládaný zábor pĤdního fondu 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce x Územním plánem jsou pĜipraveny podmínky pro dosažení harmonického vztahu územních podmínek pro pĜíznivé životní prostĜedí, pro hospodáĜský rozvoj a pro soudržnost spoleþenství obyvatel v obci. x Obec Dolní Louþky bude nadále rozvíjena na dvou katastrálních územích. Sídla na obou katastrálních území tvoĜí srostlici sídel. x Stanoveny jsou podmínky pro hospodárné využívání zastavČného území a zajištČní ochrany nezastavČného území. x ěešena je obnova kulturních, sociálních a hospodáĜských pomČUĤ území v sídelní struktuĜe. x Ve veĜejném zájmu jsou chránČny a rozvíjeny pĜírodní, civilizaþní a kulturní hodnoty území YþetnČ urbanistického, architektonického i archeologického dČdictví. 2.2. Hlavní cíle rozvoje x Akceptovat krajinnou scénu jako nositele estetických hodnot daných prostorovým uspoĜá- dáním. V tomto duchu rozvíjet urbanistiku sídel s ohledem na vysoké požadavky na potĜe- by zastavitelných ploch pro bydlení. x Vymezením ploch smíšených obytných umožnit polyfunkþní využívání zejména objektĤ SĤvodního zastavČní na vČtších parcelách. x Zkvalitnit uspoĜádání veĜejných prostranství jako možných míst spoleþenských kontaktĤ podporujících soudržnost obyvatel. x Stanovit zásady prostorového uspoĜádání, uspoĜádání ploch s rozdílným zpĤsobem využití s uplatnČním stávajících hodnot kompozice obou sídel. x ProvČĜit potĜeby na úseku veĜejné infrastruktury. Vymezit nezbytné plochy veĜejného zájmu resp. veĜejnČ prospČšných staveb þi veĜejnČ prospČšných opatĜení. x Zabezpeþit podmínky pro funkci územních systémĤ ekologické stability a zlepšení obytnos- ti krajiny. x Zajistit územní ochranu lokality pro akumulaci povrchových vod KuĜimské JestĜabí pĜed aktivitami, které by mohly ztížit nebo znemožnit vybudování vodní nádrže. 2.3. Ochrana a rozvoj hodnot x ZajišĢuje se urþením zásadních pravidel upravujících aktivity, þinnosti a dČje na celém území obce. x Kulturní, urbanistické a architektonické hodnoty respektovat hodnoty území