Restaurant À Reprendre Dans Les Monts De Lacaune

Restaurant à reprendre Hautes Terres d'Oc dans les Monts de Lacaune Place de l’Hôtel de Ville 81260 BRASSAC 05 63 74 01 29 [email protected] Descriptif de l’offre:

Restaurant situé dans un château en plein cœur des Monts de Lacaune Localisation: Nages est une commune Activités: Restaurant + chambres située au sud des Monts Locaux : cuisine de 40 m², 2 salles de 20 personnes, 1 de Lacaune à 800 mètres grande salle de 200 personnes, 1 terrasse de 100-120 d’altitude. Le lac du couverts l’été et 7 chambres avec chacune sa salle de Laouzas (335 hectares) est bain. un lieu de nature préservée où il fait bon se Clientèle: population locale, touristique, professionnels ressourcer… Prix de vente : Murs : 350 000€ Atouts nature : et fonds de commerce: 250 000€ Le lac du Laouzas, avec les Accompagnement des entreprises : chambres consulaires aménagements de la base - Hautes Terres d'Oc. propose un espace aquatique : espace de baignade et des activités Vie économique : nautiques: catamaran, Les activités économiques de Nages sont l'agriculture canoë, kayak, paddle, avec l'élevage ovin, le lait essentiellement (Nages fait planche à voile. Vous partie du bassin de collecte de Roquefort), l'exploitation pouvez également y trouver de la forêt, la salaison, les services et les activités un centre de remise en touristiques. forme ou encore un centre équestre. Tout autour du lac, vous pourrez trouver une nature préservée avec de nombreux chemins de La commune: randonnée. Nages est une commune de 334 habitants sur près de 5 000 hectares Commerce- artisanat : Sur place : épicerie, restaurants. A 10 min : épicerie, boulangeries, charcuteries, mercerie, bricolage, tabac-presse, salons de coiffure, Le Saviez-vous ? garage, maçons, menuisiers... Le lac du Laouzas voit Services scolaires : Ecoles primaires et collège sont à 10 min (Lacaune), passer chaque saison Services médicaux : A 10 min :1 maison de santé pluriprofessionnelle avec 20 000 visiteurs. médecins, infirmiers, pédicure– podologue. Orthophoniste, dentiste, ostéopathes, sophrologue Autres : A 10 min : poste, crèche, centre de loisirs, bibliothèque, maison des services publiques, banques, maison de retraite, gendarmerie, maison de retraite, nombreuses associations sportives et culturelles... Restaurant à reprendre

HautesNom de l'organisation Terres d'Oc Place de l’Hôtel de Ville en plein cœur d'un village 81260 BRASSAC 05 63 74 01 29 [email protected] Descriptif de l’offre:

Localisation: A reprendre restaurant situé sur la place du marché d'une Roca Corba, c'est le nom commune de 2346 habitants. du château du « rocher de la courbe » qui domine un méandre de l'Agout. Locaux : Bâtisse en pierre de 190 m². Cuisine entièrement Le beau village de aménagée. 65 couverts. Répond aux normes de sécurité. Roquecourbe est la porte Activités: Restaurant - Bar Licence IV du Sidobre, des Monts de Lacaune et du Parc Distinction Maître restaurateur Naturel Régional du Haut Appartient aux Cuisineries gourmandes

Languedoc. Zone de chalandise : Castres - Albi - Réalmont - Lacaune

Atouts nature : Clientèle: population locale, touristique, professionnelle De nombreux sentiers de fidélisée randonnées pédestres, à Prix de vente : 230 000 € (fonds et murs) vélo ou à cheval sillonnent le village. La Accompagnement des entreprises: chambres consulaires - rivière Agout et ses Hautes Terres d’Oc. affluents sont idéals pour les parties de pêche en Vie économique : famille... Roquecourbe est le chef lieu de canton. Avec 2346 habitants, ce gros bourg possède une vingtaine de commerces. La zone de chalandise de Roquecourbe compte aussi les villages voisins, dépassant ainsi les 3000 habitants. Le Saviez-vous ? La commune: C'est sur l'éperon rocheux Roquecourbe est une commune de 2346 habitants et est située à proximité de Castres, de Sainte-Juliane qu'il faut ville moyenne (10 km). situer l'origine de - - Roquecourbe. Ce haut lieu Commerce artisanat : Boulangeries, tabac presse, cafés, restaurants, épicerie, salon de de culte fût découvert en coiffure, fleuristes, mercerie, garages, menuisiers, maçons, plombiers... 1952. Son origine celtique Services scolaires : 3 écoles. Les collèges sont à 20 min (Réalmont) ou à 30 min du VIIème siècle, puis son (Brassac) occupation par les Services médicaux : 1 pharmacie, 3 infirmiers, 1 kinésithérapeute, 1 médecin, 1 Visigoths et les Cathares orthophoniste, 1 psychologue. Maison de Santé Pluriprofessionnelle à 10 min en font un site historique (Montredon-Labessonnié) ou à 30 min (Brassac) exceptionnel. Autres : crèche, maison de retraite, banques, gendarmerie, poste, syndicat d'initiative… Associations, loisirs : 1 centre de loisirs et de nombreuses associations culturelles et sportives.. Café à reprendre

Hautes Terres d'Oc Place de l’Hôtel de Ville en plein cœur d'un village 81260 BRASSAC 05 63 74 01 29 [email protected]

Localisation: Descriptif de l'offre : Situé dans la vallée du Gijou et dans les Monts de Lacaune, le village Seul café situé sur la rue centrale d'un village de culmine à une altitude de 647 habitants. 505 mètres. Coin de Locaux : bâtiment de 300 m² sur 2 étages comprenant le commerce et campagne calme et l’habitation. Vitrine de 8ml. paisible on pourra y trouver de nombreuses Activités: débit de boisson + activité snack activités qui Clintèle: population locale, toursitique, professionnels amènent la bonne humeur Zone de chalandise : 2000 habitants au sein du village. Prix de vente: Fonds de commerces et les murs (habitation + commerces): 130 000 € avec travaux à prévoir. Atouts nature : Accompagnement des entreprises: chambres consulaires - Hautes Terres d’Oc. Nombreuses possibilités de randonnées pédestres, Vie économique : VTT et équestres au gré Bassin de vie des villages voisins, Viane est 1 village dynamique. L'agro- des chemins. La Vallée du alimentaire est le secteur fort de ce territoire. Viane est situé dans le bassin de Gijou vous invitera à la collecte pour Roquefort et appartient à la communauté de communes des Monts pêche... Vous pourrez de Lacaune, place forte de la salaison française représentant 30 entreprises soit flaner dans les rues de 800 emplois. Viane La commune:

Le Saviez-vous ? Viane est un petit village situé à l’Est du département du Tarn. Le village de Viane compte aujourd’hui 640 habitants et s’étend sur une superficie de 3837 Viane accueille chaque année le championnat du hectares. monde de la soupe au Commerce- artisanat : boulangerie, épicerie, tabac-presse, restaurant garage, fromage, organisé par salon de coiffure, maçons, plombiers... l'association Se Canto. Services scolaires : 1 école. Le collège est à 10 min (Lacaune), Lors de cette rencontre Services médicaux : 1 médecin, 1 pharmacie. Maison de santé gourmande et conviviale, les plus fins cordons bleus pluriprofessionnelle à 10 min (Lacaune). rivalisent d'astuces et de Autres : poste, associations sportives et culturelles. A 10 min (Lacaune) : savoir-faire dans le but de centre de loisirs, crèche, bibliothèque, banques, piscine, gendarmerie, maison décrocher le titre de des services publics champion. Camping à reprendre en

Hautes Terres d'Oc Place de l’Hôtel de Ville plein cœur du Sidobre 81260 BRASSAC 05 63 74 01 29 [email protected]

Descriptif de l'offre : Localisation: Le Sidobre est un étonnant A reprendre Camping en plein cœur d'un parc pays de granit. Il offre sur naturel Régional, au bord d'une rivière. une centaine de km² un Superficie : 3,5 hectares soit 47 emplacements + 4 paysage unique en Europe. tentes-chalets. Le snack : 40 couverts intérieur, 100 Formé d'un seul bloc géant, extérieur il est fissuré en surface, où l'érosion de l'eau crée des Activités : camping + snack constructions naturelles Zone de chalandise : 5000 habitants remarquables. Prix de vente : 300 000€ Ici tout parle en granit. Accompagnement des entreprises : chambres Dans le village, la statue du consulaires - Hautes Terres d'Oc Tailleur de Granit est une ode au métier de tailleur de pierre. Vie économique : Lacrouzette, situé en plein cœur du Sidobre, connaît Atouts nature: une activité économique importante toute l'année. De nombreuses entreprises d'extraction et de Nombreuses possibilités de transformation de granit s'y côtoient. A la saison randonnées pédestres, estivale, Lacrouzette connaît un afflux de touristes dû VTT, équestres au gré des à l’attractivité du Sidobre chemins, rivières qui invitent à la pêche... Possibilité de partir à la découverte des rochers du Sidobre. La commune :

Lacrouzette est une commune de 1752 habitants, au cœur du parc naturel Le Saviez-vous ? régional du Haut-Languedoc, à proximité de Castres (15 km).

Commerce- artisanat : Boulangerie, tabac-presse, hôtels, cafés, restaurants, L'emblème du Sidobre est un rocher nommé : La épicerie, salon de coiffure, garages, menuisiers, maçons, plombiers… Peyro Clabado. C'est un Services scolaires : 2 écoles, 1 collège à 10 min (Brassac) énorme rocher classé Services médicaux : 1 dentiste, 2 médecins, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie, 2 monument historique dont infirmiers, 2 ostéopathes, 1 pédicure podologue, 1 orthophoniste le poids est estimé à 780 tonnes et qui tient sur un Autres : crèche, maison de retraite, banques, poste... socle de 1m². Associations, loisirs : 1 centre de loisirs et de nombreuses associations culturelles et sportives… Garage automobile à reprendre Hautes Terres d'Oc Place de l’Hôtel de Ville 81260Nom de l'organisation BRASSAC dans les Monts de Lacaune 05 63 74 01 29 [email protected]

Localisation: Descriptif de l’offre: En plein cœur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, Lacaune est A reprendre garage automobile en plein cœur d'une une ville-centre de la commune de 2649 habitants communauté de Locaux : local de vente de 600 m² et un terrain d’une surface de 1450 m². communes des Monts de Lacaune. Clientèle : population locale, touristique et professionnels Atouts nature : Zone de chalandise : 7000 habitants Sur les Monts de Accompagnement des entreprises: chambres consulaires - Hautes Terres Lacaune, les ruisseaux, d’Oc cours d'eau et autres lacs sont propices à la pêche, Vie économique : aux loisirs aquatiques et randonnées au cœur de Lacaune, situé dans le rayon de collecte pour Roquefort et place forte de la superbes paysages. Vous salaison française, connaît une activité économique forte à l'année. La rencontrerez aussi ces salaison concerne sur le territoire 30 entreprises soit 800 emplois. De plus, mystérieuses statues- la diversité des commerces et des artisans participe au dynamisme de la menhirs, témoins de la commune. présence de l'Homme il y a 4000 ans. Ces énormes pierres gravées et La commune: sculptées attestent d’un passé encore énigmatique. Ancienne Lacaune est une commune dynamique et réputée notamment pour sa salaison. La cité thermale, Lacaune mer Méditerranée est à 1h, Castres est à 40 minutes et Montpellier et Toulouse se possède son espace des trouvent à égale distance (120 km) sources chaudes. Commerce- artisanat : boulangerie, boucheries-charcuteries, épicerie, cafés, brasseries, restaurants, Garages automobiles, magasins de vêtements, de chaussures, papeterie-librairie, salon de beauté, bijouterie, bricolage, électroménager ... Services scolaires : 2 écoles maternelles et primaires, 1 collège avec 1 internat Le Saviez-vous ? Services médicaux : Une maison de santé pluridisciplinaire avec médecins, Amateurs de jambons infirmiers, pédicures-podologues, 1 pharmacie, 2 dentistes, 1 sophrologue, 1 audio- secs, Lacaune est la prothésiste, 2 ostéopathes, orthophoniste terre de la salaison. 15% des jambons français Autres : banques, bibliothèque/ludothèque, gendarmerie, maison des services sont fabriqués dans les publics, espace des sources chaudes, casino, crèches, centre de loisirs, maison de Monts de Lacaune. retraite, nombreuses associations sportives (rugby, foot...) et culturelles ... Offre d’exploitation -

Hautes Terres d'Oc recherche d’associés Place de l’Hôtel de Ville 81260 BRASSAC 05 63 74 01 29 [email protected] Descriptif de l’exploitation

Le territoire Exploitation de 118 hectares sur la A Montfa l’agriculture commune de Montfa. constitue une part importante de l’activité Productions: « Je suis agriculteur au économique locale. Aux 52 vaches laitières et 30 hectares de culture sein d’un GAEC familial XIXe et XXe siècle, la de vente. avec ma mère, associée châtaigne de Montfa était exploitante de 62 ans. réputée et concurrençait Je recherche un associé L’exploitation permet de faire vivre 2 en vue : les plus grosses familles. * d’assurer le châtaignes des Cévennes. remplacement de ma Les ruines du château de Coût de l’installation: mère en vue de son Montfa retracent ici départ en retraite Achat de capital d’exploitation, variable en * d’organiser le travail encore l’histoire du pays fonction de la volonté et des capacités du à deux exploitants, afin et des religions. Dès candidat. 1255, le château était la de pouvoir aménager des temps de congé. » propriété du Comte Alphonse de Toulouse- Pas d’exigence financière particulière Lautrec, père du célèbre peintre Henri de Toulouse-Lautrec, qui survit à son fils jusqu’en 1913 et fréquente Montfa jusqu’à sa mort. Le circuit pédestre Profil recherché Lasserre - Montfa est très apprécié des randonneurs. Candidat dynamique, motivé par le Sexe: indifférent Montfa est situé à 10 métier d’agriculteur, portant un Milieu d’origine: indifférent minutes de Castres, ville intérêt à la production laitière. moyenne où tous les Entrepreneur, ayant envie de Age: 20 à 45 ans commerces et services développer l’entreprise. Niveau de formation: sont représentés. agricole ou expérience agricole Offre d’exploitation - Hautes Terres d'Oc Place de l’Hôtel de Ville projet de cession 81260 BRASSAC 05 63 74 01 29 [email protected]

Descriptif de l’exploitation: Localisation: Le village d'Escroux est une commune du Massif L’exploitation est située en zone montagne à 15 km de Lacaune au cœur central, située dans d’une région d’élevage bovin et ovin et avec une forte présence de charcu- les monts de Lacaune. tiers. Elle fait partie du parc L’exploitation était en location jusque là, valorisée par un fermier en éleva- naturel régional du Haut- ge bovin viande. Le fermier se retire pour se réinstaller sur une autre ex- Languedoc. Les habitants ploitation en acquisition de bien. d'Escroux se nomment les Escrosols et les Escroso- Actuellement disponible: une stabulation libre d’une capacité d’accueil de les. L'altitude moyenne 100 vaches avec 19 hectares autour du bâtiment. d'Escroux est de 700 mè- t r e s e n v i r o n . Le projet de cession: Location bail de 9 ans, terres et bâtiment: 5 000€ /an Atouts nature : Profil recherché: Les Monts de Lacaune s’explorent, se dégustent Pas d’exigence particulière, toutes personnes intéressées pour valoriser le et se partagent. Bref ils se bien. vivent. Pour les amou- reux de nature et les ran- La commune: donneurs avides de grands espaces, les Monts de Lacaune sont une terre Escroux est une commune de 49 habitants, au cœur des Monts de Lacaune. de prédilection qui évolue Commerce- artisanat : A 15 min: boulangerie, boucheries-charcuteries, épi- au gré des saisons. cerie, cafés, brasseries, Restaurants, Garages automobiles, magasins de vête- ments, de chaussures, papeterie-librairie, salon de beauté, bijouterie, bricolage, électroménager ... Services scolaires : A 15 min: 2 écoles maternelles et primaires, 1 collège avec 1 internat Le Saviez-vous? Services médicaux : A 15 min: Une maison de santé pluridisciplinaire avec médecins, infirmiers, pédicures-podologues, 1 pharmacie, 2 dentistes, 1 so-

phrologue, 1 audio-prothésiste, 2 ostéopathes, orthophoniste La commune d’Escroux est située dans le bassin de Autres : A 15 min: banques, bibliothèque/ludothèque, gendarmerie, maison collecte du lait pour Ro- des services publics, espace des sources chaudes, casino, crèches, centre de quefort. loisirs, maison de retraite, nombreuses associations sportives (rugby, foot...) et culturelles ... Offre d’exploitation - projet de cession Hautes Terres d'Oc Place de l’Hôtel de Ville 81260 BRASSAC 05 63 74 01 29 [email protected]

Localisation: Descriptif de l’exploitation: Murat est situé sur la Vèbre à la pointe Est du département Il s’agit d’une exploitation de 94 hectares, 1 300 m² de bâtiment dont du Tarn. Le bourg de Murat une bergerie de 440 places. est au centre d'une vaste Production ovin lait avec un troupeau de 300 brebis, 630 hl produits par commune constituée de nom- an. breux hameaux que regrou- paient les quatre anciennes paroisses dont il reste aujour- Le projet de cession: d'hui les églises. Location des terres et des bâtiments d’exploitation en cours de chiffrage. Maison disponible. Atouts nature : Marqué par l’influence du Profil recherché: Languedoc, par les habitudes Pas d’exigence particulière. et les traditions d’une région de montagne, Murat-sur- Possibilité de faire vivre un couple. Vèbre est une halte appréciée des pèlerins en route vers St Jacques-de-Compostelle et un point de départ prisé par les randonneurs pour la beau- té et la grandeur de ses pano- ramas. La Commune:

Descriptif de l’exploitation: Localisation: Il s’agit d’une exploitation de 57 hectares. Nages est une commune située au sud des Monts Production élevage ovin, voire autre production de Lacaune à 800 mètres d’altitude. Le lac du Le projet de cession: Laouzas (335 hectares) est un lieu de nature préservée Location de 48 hectares à 2 500 € /an où il fait bon se Vente des bâtiments : bergerie 250 places et hangars : 50 000 € ressourcer… Vente ancienne maison: 35 000 €

Atouts nature : Profil recherché: Le lac du Laouzas, avec les Repreneur ayant une expérience ou savoir faire dans le métier. aménagements de la base propose un espace Projet économiquement viable. aquatique : espace de Certaines terres appartiennent à une mazade, ce qui implique de devoir baignade et des activités habiter sur la commune concernée ou aux alentours. nautiques: catamaran, canoë, kayak, paddle, planche à voile. Vous La commune: pouvez également y trouver un centre de remise en forme ou encore un centre Nages est une commune de 334 habitants sur près de 5 000 hectares équestre. Tout autour du Commerce- artisanat : Sur place : épicerie, restaurants. A 10 min : lac, vous pourrez trouver épicerie, boulangeries, charcuteries, mercerie, bricolage, tabac-presse, une nature préservée avec salons de coiffure, garage, maçons, menuisiers... Services scolaires : Ecoles primaires et collège sont à 10 min (Lacaune), Services médicaux : A 10 min :1 maison de santé pluriprofessionnelle Le Saviez-vous ? avec médecins, infirmiers, pédicure– podologue. Orthophoniste, dentiste, Le lac du Laouzas voit ostéopathes, sophrologue passer chaque saison Autres : A 10 min : poste, crèche, centre de loisirs, bibliothèque, maison 20 000 visiteurs. des services publiques, banques, maison de retraite, gendarmerie, maison de retraite, nombreuses associations sportives et culturelles... Offre d’exploitation - projet de cession Hautes Terres d'Oc Place de l’Hôtel de Ville 81260 BRASSAC 05 63 74 01 29 [email protected]

Localisation: Descriptif de l’exploitation: Murat est situé sur la Vèbre à la pointe Est du département du Tarn. Le bourg de Murat L’exploitation est située au cœur des monts de Lacaune, à 800m d’alti- est au centre d'une vaste tude, entourés de paysages magnifiques. commune constituée de nom- Pauline et son compagnon se sont installés en 2001, sur une reprise breux hameaux que regrou- d’activité caprine. paient les quatre anciennes SAU: 24 ha de prairies, landes, parcours + 13 ha de bois pâturés paroisses dont il reste aujour- 58 chèvres de race alpine d'hui les églises. Production d’une large gamme de fromages lactiques et pates pressées.

30 000 litres transformés vendus en direct. Atouts nature : L’exploitation n’est pas labellisée en agriculture biologique mais la Marqué par l’influence du conduite d’exploitation est très respectueuse et les produits sont de haute Languedoc, par les habitudes qualité gustative et les traditions d’une région Conditions de reprise: de montagne, Murat-sur- Vèbre est une halte appréciée Vente des éléments suivants: maison, terres, chèvrerie, fromagerie, ma- des pèlerins en route vers St tériel : 350 000 €. Jacques-de-Compostelle et Exploitation à forte valeur ajoutée: EBE moyen 40 000 €. Possibilité un point de départ prisé par d’augmenter l’EBE avec une commercialisation 100% locale. les randonneurs pour la beau- Le cheptel a été vendu en 2016. té et la grandeur de ses pano- ramas. La Commune:

Localisation: Descriptif de l’exploitation: Murat est situé sur la Vèbre à la pointe Est du département du Tarn. Le bourg de Murat L’exploitation est située sur les Monts de Lacaune, à 800 m d’altitude. est au centre d'une vaste A la frontière du Tarn et de l’Hérault, implantée dans un petit hameau commune constituée de nom- de montagne et à proximité d’un village avec commerces et services. Le breux hameaux que regrou- secteur est très touristique en période estivale. paient les quatre anciennes L’exploitant conduit 2 sites d’exploitation avec une activité d’élevage et paroisses dont il reste aujour- une activité viticole. Pour réduire sa charge de travail et anticiper sa d'hui les églises. transmission, il décide aujourd’hui de vendre l’exploitation d’élevage.

Exploitation actuelle: Atouts nature : Type d’installation: individuelle Marqué par l’influence du Mode de cession: tout en vente Languedoc, par les habitudes et les traditions d’une région Activité: agrotourisme, circuits courts, vente directe. Elevage d’ovins de montagne, Murat-sur- viande et élevage d’ovins lait. Vèbre est une halte appréciée SAU: 71 ha (pouvant être de 80 ha suivant la décision des propriétaires des pèlerins en route vers St bailleurs. Jacques-de-Compostelle et Prix de cession: 468 000 € (vente terres, bâtiments d’exploitation et mai- un point de départ prisé par son) les randonneurs pour la beau- té et la grandeur de ses pano- ramas. La Commune:

Murat, village de moyenne montagne, est une commune de 869 habitants, Le Saviez-vous ? au cœur des Monts de Lacaune. Commerce- artisanat : boulangeries, charcuteries, épicerie, cafés, pres- Murat est le pays des pier- se, garage, salons de coiffure, mercerie, fleuriste, maçons, plombiers... res dressées. Il y a près de Services scolaires : 2 écoles. Le collège est à 15 min (Lacaune), 5000 ans des hommes sont restés sur cette terre ac- Services médicaux : 1 médecin, 4 infirmiers, 1 dentiste, 1 pédicure- cueillante. Ils y ont laissé podologue, 1 pharmacie. des statues-menhirs, des Autres : poste, centre de loisirs, bibliothèque, gendarmerie, centre de se- dolmens et des pierres cours, maison de retraite, nombreuses associations sportives et culturel- dressées dont la significa- les. tion est aujourd’hui encore mystérieuse. Offre d’exploitation - Hautes Terres d'Oc Place de l’Hôtel de Ville projet de cession 81260 BRASSAC 05 63 74 01 29 [email protected] Descriptif de l’exploitation: L’exploitation se situe en zone de montagne à 800m d’altitude aux portes Localisation: d’un village de 3000 habitants. En plein cœur du Parc Natu- L’exploitant envisage de prendre sa retraite au plus tôt en 2017, 2018. Il rel Régional du Haut Lan- guedoc, Lacaune est une cherche un candidat à l’installation pour reprendre l’ensemble des terres et ville-centre de la commu- bâtiments. nauté de communes des Exploitation actuelle: Monts de Lacaune.  Type d’installation: individuelle Atouts nature :  Mode de cession: majoritairement à la location Sur les Monts de Lacaune, les ruisseaux, cours d'eau et  Activité: Elevage d’ovins lait autres lacs sont propices à la  SAU: 52ha dont 35 ha en propriété et 17 ha en fermage (17 bailleurs) pêche, aux loisirs aquati-  Cheptel: 192 brebis Lacaune, 40 agnelles ques et randonnées au cœur de superbes paysages. Vous rencontrerez aussi ces mys- Conditions de reprise: térieuses statues-menhirs, Vente des bâtiments avec 1.6 ha, cheptel, matériel à 200 000 € et location témoins de la présence de des 33 ha à 4 000 € de fermage/ an l'Homme il y a 4000 ans. Ces énormes pierres gravées Possibilité de reprendre les 17 ha de fermage actuel (hormis 0.4 ha) et sculptées a t t e s t e n t Reste ouvert à d’autres propositions. d’un passé encore énigmati- Potentiel de diversification: possibilité d’augmenter les volumes de lait que. Ancienne cité therma- avec Sodial, petite laiterie à proximité à la recherche de lait bio, possibilité le, Lacaune possède son espace des sources chaudes. de faire de la transformation fromagère. La commune: Lacaune est une commune dynamique et réputée notamment pour sa salaison. La mer Méditerranée est à 1h, Castres est à 40 minutes et Montpellier et Toulouse se trouvent à égale distance (120 km) Le Saviez-vous? Commerce- artisanat : boulangerie, boucheries-charcuteries, épicerie, cafés, brasseries, restaurants, Garages automobiles, magasins de vêtements, de chaussures, pape- Amateurs de jambons secs, terie-librairie, salon de beauté, bijouterie, bricolage, électroménager ... Lacaune est la terre de la Services scolaires : 2 écoles maternelles et primaires, 1 collège avec 1 internat salaison. 15% des jambons français sont fabri- Services médicaux : Une maison de santé pluridisciplinaire avec médecins, infir- qués dans les Monts de miers, pédicures-podologues, 1 pharmacie, 2 dentistes, 1 sophrologue, 1 audio- Lacaune. prothésiste, 2 ostéopathes, orthophoniste Autres : banques, bibliothèque/ludothèque, gendarmerie, maison des services publics, espace des sources chaudes, casino, crèches, centre de loisirs, maison de retraite, nombreuses associations sportives (rugby, foot...) et culturelles ... Offre d’exploitation - Hautes Terres d'Oc Place de l’Hôtel de Ville projet de cession 81260 BRASSAC 05 63 74 01 29 [email protected] Descriptif de l’exploitation:

Localisation: L’exploitation se situe sur les Monts de Lacaune entre 560 et 700 mètres Situé dans la vallée du d’altitude. A 2.5 km d’un petit village avec présence de commerces de Gijou et dans les Monts de proximité. Présence d’une CUMA à proximité. Lacaune, le village culmine L’exploitant cesse l’activité pour une reconversion professionnelle. Pa- à une altitude de 505 trick, le propriétaire bailleur des bâtiments et de la majorité des terres est à mètres. Coin de campagne la recherche d’un nouveau fermier. calme et paisible on pourra y trouver de nombreuses L’exploitation est de 64 hectares (dont 16 ha appartiennent à 4 bailleurs activités qui amènent la bonne humeur au sein du autres favorables au renouvellement du fermage). Elevage d’ovins lait. village. Maison d’habitation située au siège de l’exploitation.

Conditions de reprise: Atouts nature : Vente globale : 286 000 €. Vente avec location de la maison : 206 000 €. Nombreuses possibilités de randonnées pédestres, VTT Foncier: et équestres au gré des che-  vente de 27 ha à 50 000 € autour des bâtiments mins. La Vallée du Gijou vous invitera à la pêche...  Location de 19 ha à 2 000 € /an Vous pourrez flâner dans Bâtiments les rues de Viane.  Vente de l’ensemble des bâtiments d’exploitation et les dépendances (anciennes maisons non habitables) : 133 000 €  Vente maison habitable: 80 000 € ou location  Améliorations apportées par le fermier: 23 000 € Le prix du matériel et cheptel est à négocier avec le fermier.

Le Saviez-vous? Viane accueille chaque La commune: année le championnat du monde de la soupe au fro- Viane est un petit village situé à l’Est du département du Tarn. Le village de Viane mage, organisé par l'asso- compte aujourd’hui 640 habitants et s’étend sur une superficie de 3837 hectares. ciation Se Canto. Lors de Commerce- artisanat : boulangerie, épicerie, tabac-presse, restaurant garage, salon cette rencontre gourmande de coiffure, maçons, plombiers... et conviviale, les plus fins cordons bleus rivalisent Services scolaires : 1 école. Le collège est à 10 min (Lacaune), d'astuces et de savoir-faire Services médicaux : 1 médecin, 1 pharmacie. Maison de santé pluriprofessionnelle à dans le but de décrocher le 10 min (Lacaune). titre de champion. Autres : poste, associations sportives et culturelles. A 10 min (Lacaune) : centre de loisirs, crèche, bibliothèque, banques, piscine, gendarmerie, maison des services publics