Présentation économique du GrandSoissons - le 26/03/2018 SE RÉAPPROPRIER L’HISTOIRE POUR SE PROJETER DEMAIN
► Soissons, 1ère capitale historique de la France « Pour moi l’histoire de France commence avec Clovis choisi comme roi de France par les tribus des francs qui donnèrent leur nom à la France » Charles de Gaulle
2 ACCESSIBILITÉ
Paris : 1h15 Lille : 1h45 GRANDSOISSONS Bruxelles : 2h30 Londres : 4h30 ROISSY-CDG
PARIS Paris : 1h30 Lille : 2h Bruxelles : 3h15 Paris-Nord : 1h (15 trajets/jour) Roissy-CDG : 45 min Londres : 5h45 3 BASSIN DE VIE
► Soissons (ville-centre): 30 000 hab. ► Zone urbaine (28 communes) : 50 000 hab. ► Bassin de vie : 100 000 hab.
14 MILLIONS HABITANTS À 2H DE SOISSONS 30 min 30 mn 1h
1h30 2h
2h30 4 PANORAMA ÉCONOMIQUE DU GRANDSOISSONS
► Entreprises du bassin économique du GrandSoissons par secteur d’activités
Bassin du Soissonnais . 1 629 entreprises en 2010 . 1 827 entreprises en 2015
Banque de France - Direction Départementale – Étude des entreprises de la CA du Soissonnais – Octobre 2017 5 PANORAMA ÉCONOMIQUE DU GRANDSOISSONS
► Répartition par branche des entreprises, des effectifs et de la valeur ajoutée 2010 2015
BÂTIMENT
SERVICES
COMMERCE
INDUSTRIE
Banque de France - Direction Départementale – Étude des entreprises de la CA du Soissonnais – Octobre 2017 6 ILS NOUS FONT CONFIANCE
7 PARCS D’ACTIVITÉS
Parc des Entrepôts Lille Lille Zone des Taillepieds Parc des Près Frais St-Quentin Laon PME & Industrie PME & Industrie
Compiègne Zone des Etomelles Industrie Parc Gouraud Services & Commerces Parc BSL Reims Quartier Gare Paris PME & Industrie & Commerces
Parc du Plateau Logistique & Industrie 8 PARC D’ACTIVITÉS DU PLATEAU (PLOISY / COURMELLES)
Lille Bruxelles
74 ha immédiatement disponibles à 45 min. de Roissy-CDG Soissons
Liaison vers Paris par RN2 (2x2 voies gratuite) Paris
9 entreprises > 470 salariés
Foncier maîtrisé, fouillé et viabilisé 9 10 PARC D’ACTIVITÉS DU PLATEAU (PLOISY / COURMELLES)
► BASTIDE Vente de matériel médical (15 pers.) ► OREXAD Fournitures pour industriels (120 pers.) ► SCAL Vente de composants pour pizzas (20 pers.) ► LE RELAIS Tri vêtements et recyclage (130 pers.) ► HOUTCH Transport et Logistique (10 pers.) ► WICONA Fabrication de profilés aluminium (160 pers.) ► XEILOM Câblage pour réseaux (10 pers.) ► MCO Chaudronnerie (5 pers.) ► EPI France Valorisation du végétal (5 pers.)
11 PARC D’ACTIVITÉS du plateau (Ploisy / Courmelles)
12 PARC D’ACTIVITÉS DU PLATEAU (PLOISY / COURMELLES)
Phases 1 et 2
3,5 ha 12 ha
12,3 ha 2,6 ha 4 ha
39 ha Programme immobilier privé
Parcelles vendues (sold) Parcelles disponibles (available) 13 PARC D’ACTIVITÉS DU PLATEAU (PLOISY / COURMELLES)
Phase 3 30 ha
14 PARC D’ACTIVITÉS DU PLATEAU (PLOISY / COURMELLES)
Caractéristiques / Environnement ► Activités industrielles et logistiques (SEVESO à étudier) ► Faible risque de nuisance (1ère commune à 4 kms) ► Visibilité depuis la RN2 (Soissons – Paris) ► Proximité du bassin d’emplois (100 000 habitants) ►Parc d’activités desservi par les transports en commun ► COS de 50% maxi ► Hauteur max. de construction : entre 29 et 36 m (en fonction de la localisation) ► Foncier libéré des fouilles archéologiques Conditions ► Terrains stables (sable limoneux / calcaire crayeux) ► Disponibilité immédiate phases 1 et 2 Equipements Disponibilité 2020 phase 3 ► Fibre optique ► Prix de vente : 35€ HT/m² < 5 ha et ► Gaz : moyenne pression (25 GWh/an à 4 bars) 29 € HT/m² > 5 ha ► Electricité : MT-BT, puissance utile de 7-9 MVA ► Zonage d’aides : Aides à Finalité ► Eau potable : 2000 m3/jour, 120 m3/h à 2,5 bars Régionale, Prime à l’Aménagement du Territoire… ► Eaux usées : réseau séparatif, station d’épuration ► Propriété de la Communauté ► Eaux pluviales : fossés et bassins existants (52 000 d’Agglomération du Soissonnais m3 à 432 m3/h) ► Réseau incendie : 120 m3/h à 2,5 bars 15 PARC D’ACTIVITÉS DU PLATEAU (PLOISY / COURMELLES)
► Programme immobilier logistique sur une parcelle de 82 938 m² ► Projet développé par Industrial Management Securities France (propriétaire) ► Disponible à la vente et location (conditions dépendant du cahier des charges utilisateurs)
Parcelle libérée des fouilles et plateformée
16 PARC D’ACTIVITÉS DU PLATEAU (PLOISY / COURMELLES)
► 1ère tranche : 4 cellules pour 23 000 m² (+ 480 m² de ► Projet immobilier en 2 phases, bureaux & locaux techniques) prévu pour une surface totale ► 2ème tranche : 3 cellules pour 17 300 m² (+ 630 m² bureaux bâtie d’~ 41 000 m² & locaux techniques) ► Structure mixte bois-béton, résistance au sol de 5 T/m², bardage double-peau, chauffage par aérothermes ► Hauteur utile entre 10 – 11,45 m ► Murs coupe-feu 2h, sprinklage, RIA, site sécurisé ► Quais PL, portes sectionnelles, aire de manœuvre et parking VL/PL ► Délai de construction maximum sous 12 mois après signature (PC et ICPE déposés début 2017)
17 QUARTIER GARE
/ Village PME
Caractéristiques / Environnement ► Parc économique situé en zone urbaine de Soissons et issu de la reconversion de la friche industrielle BSL ► Signalisation prévue depuis la RN2 et RN31 ► Accessibilité directe depuis la RN2 ( axe Soissons-Reims), 2x2 voies gratuites ► 30 mn A4 et A26 – 45 mn aéroport Paris CDG ► Accessibilité par les transports en commun, proximité gare SNCF ► Proximité du bassin d’emplois (100 000 habitants) 18 PARC BSL (BILLY-SUR-AISNE / SOISSONS)
Parking zone
Village PME(7000 m²) Pôle Automobile (~2,3 ha)
Foncier PME-Industrie (~2,5 ha)
Bâtiments industriels
19 PARC BSL (BILLY-SUR-AISNE / SOISSONS)
Village PME Commercialisation des 30 cellules artisanales (~ 200 m² chacune) Commercialisation des 4 cellules commerciales en vitrine pour des activités de type show-room (2 cellules~ 230 m² et 2 cellules ~ 170 m²) Aucun parking privatif Pas de copropriété Livré brut à 500 € HT/m² pour les cellules artisanales Attente confirmation du PV des cellules commerciales Commercialisation par la SEDA Livraison 1er semestre 2019
20 PARC BSL (BILLY-SUR-AISNE / SOISSONS)
Foncier PME-Industrie Commercialisation par la collectivité Surface ~ 2,5 ha Foncier maîtrisé par la collectivité Projet d’aménagement d’ensemble à réaliser (permis d’aménager sur les 2,5 ha = délai 3-6 mois) Foncier libéré des fouilles archéologiques COS 60% PLU de Soissons Voirie PV : 35 € HT/m² d’accès Livraison fin 2018 disponible
Bâtiment industriel 21 PARC BSL (BILLY-SUR-AISNE / SOISSONS)
Pôle Automobile Maîtrise foncière en cours (~2,3 ha) Fouilles archéologiques à réaliser Commercialisation directe par la collectivité Aucun lotissement : découpage en fonction des projets PLU de Billy-sur-Aisne PV : 70 € HT/m² en l’état Livraison courant 2019 Reste à maîtriser
22 PARC D’ACTIVITÉS DES PRÈS FRAIS ( MERCIN ET VAUX)
Superficie du parc : 34 470m² Superficie cessible : 29 580 m² Reste à commercialiser : 9 847 m² Projet Lot 3: 4 305 m² PM-PRO Lot 4: 5 542 m² Prix de vente: 35 € HT/m² Disponibilité immédiate
Projet de voirie pour extension Lots à commercialiser
23 PARC D’ACTIVITÉS DES PRÈS FRAIS ( MERCIN ET VAUX)
Possibilité d’extension à Possibilité d’extension (~ 1,4 ha) en Limite orange = terme (~ 3 ha) en zonage zonage 1AU : modification PLU de Foncier CAS 1AU : terrain à maîtriser en la commune (révision lancée sous (~ 5,3 ha) bleu + délais aménagement 18 mois) + délais aménagement
24 Parc GOURAUD (Soissons)
25 Parc GOURAUD Bâtiment 13 « Les Décideurs »
Caractéristiques / Environnement ►Parc d’activités tertiaires, services … ►Situé en cœur de ville sur une friche militaire réhabilitée par des architectes de renom ►Desservi par les transports en commun ►Connexion gratuite Paris par la RN2 en 45 mn ►Raccordement autoroutes A1/A4/A26 en 30 mn ►Gare de Soissons à 10 mn ►Aéroport international Paris CDG à 45 mn ►Espace coworking, habitat et Hôtel de standing ►Parking gratuit, restauration… ►Fibre optique ►Accès PMR Bâtiment 13
Emploi ►Bassin d’emploi 100 000 hab ►120 entreprises- 800 salariés sur le Parc
26 Parc GOURAUD Bâtiment 13 « Les Décideurs »
Conditions Bâtiment « Les Décideurs »
► R+1 : 814 m² ( 6 lots de 90 à 227 m² aménageables) R+1 ► R+2: 1400 m² aménageable à la découpe ► Disponibilité à la location ou achat (bruts ou aménagés) Loyer: 115 à 145 € HT/m²/an charges comprises PV : 1450 à 1670 € HT/m²
► Livraison 1er semestre 2019 ► Aides mobilisables « Territoire Entrepreneur » R+2
27 PARC GOURAUD (SOISSONS)
Autres projets EPHAD en cours Préau : Commerce ou Bâtiment 13 Restauration Bâtiment avec RDC pour restauration tourisme d’affaires Extension Hôtel en cours
28 AIDES MOBILISABLES
► Le service Développement Economique se propose de vous faciliter l’implantation de votre projet en vous mettant en relation avec les services suivants :
Structures Référents Solutions Service Développement Economique Pilotage projet Communauté Service Finances Exonérations financières d’Agglomération du Service Urbanisme / Habitat Instruction Permis de Construire Soissonnais Service Affaires foncières Acquisition de foncier Services Techniques Implantation technique du projet Relations avec les services de Sous-Préfecture de Soissons l'Etat Centre des Impôts / Service Impôts Fiscalité (CFE, Taxe Foncière...) Entreprises Direction Départementale des Territoires Fiscalité (Taxe d'aménagement) Etat (DDT Aisne) DREAL Hauts-de-France Autorisations d'exploitation Préfecture de Région / SGAR Aides mobilisables / Etat Accompagnement Pole Emploi / Bassin d'emploi du Soissonnais Recrutements/Formations Conseil régional Direction Développement Economique Aides mobilisables / Région Hauts-de-France Direction de la Formation Accompagnement Formations CCI de l’Aisne Service Industrie Aides mobilisables / Département SEDA/SIMEA Service Aménagement et Commercialisation Accompagnement 29 SE FORMER & RECRUTER
1500 étudiants sur le GrandSoissons CAMPUS
► Spécialités . Droit . Gestion . Qualité Logistique . Génie électrique . Industrie . Santé ► + des pôles universitaires à proximité (Compiègne, Reims, Amiens et Paris)
Mobilisation des acteurs de l’emploi et de la formation professionnelle au service des entreprises
30 GRANDS PROJETS DU GRANDSOISSONS
Aménagement du territoire & Infrastructures de communication : o Liaison routière RN2 vers Paris o Liaison ferroviaire vers Paris & Roissy-CDG o Raccordement THD finalisé en 2020 o Plan global de déplacement / Multimodalité et mobilité « douce »
31 GRANDS PROJETS DU GRANDSOISSONS
Lancement d’une démarche « Smart City / Territoire »
32 GRANDS PROJETS DU GRANDSOISSONS
Economie résidentielle comme « fer de lance » du développement économique du GrandSoissons : o Développement de l’offre de logements (écoquartiers, ANRU…) o Projet Cœur de Ville (Office du Commerce et de l’Artisanat…) o Projet Pôle Gare (tertiaire, logement, salle multifonction…) o Renforcement du Pôle Santé (hôpital infrarégional…)
33 GRANDS PROJETS DU GRANDSOISSONS
Stratégie touristique : o Nouvelle compétence Tourisme depuis 2016 o Nouvelle offre touristique (tourisme d’affaires, fluvial, vert…) et culturelle o Valorisation du patrimoine o Mise en valeur du cadre de vie
34 ACTIVITÉ DU SERVICE DEVELOPPEMENT ECONOMIQUE
MARKETING TERRITORIAL TOURISME
PROSPECTION EMPLOI EXOGENE INSERTION FORMATION
COMMERCE ENTREPRISES ENDOGENES
ENTREPRENEUR CREATEUR POLITIQUE DE LA VILLE
35 NOTRE VALEUR AJOUTÉE POUR LES ENTREPRISES
36 VOS CONTACTS
Florent THEVENIN Directeur Développement Economique ► +33 (0)6 32 28 60 08 ► [email protected]
Viviane LOPES Chargée d’affaires ► +33 (0)3 23 73 75 63 ► [email protected]
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