Maison individuelle de type 7

380 000 € 140 m² 5 pièces

Surface 140.00 m² Séjour 40 m² Superficie du terrain 03 a 30 ca Pièces 5 Chambres 4 Niveaux 2 1 Douche à l'Italienne + Salle de bains Baignoire 1 Cabine de douche + WC Salle d'eau suspendu WC 2 Indépendant Epoque, année 1988 Ancien État général En excellent état Vendu Vue Jardin, terrasse Exposition Sud Electrique Chauffage Individuel Ouvertures PVC, Double vitrage Assainissement Tout à l'égout, Conforme Aménagée et équipée, Cuisine Américaine Ameublement Non meublé Stationnement int. 2 2 garages independants Stationnement ext. 2 devant la maison maison Taxe foncière 1 200 €/an Référence PROCHE DU CENTRE VILLAGE ET DE

Cette maison individuelle construite en 1988 de 140 habitables (150m2 au sol) a été bâtie sur un terrain de 610m². Sur 2 niveaux, cette maison entièrement RÉNOVÉE avec GOÙT se compose: Au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un grand espace de vie de 40m² avec cuisine US aménagée et équipée. Une chambre avec placard de 14 m², une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire de 9m² et un wc séparé complète ce premier niveau.

A l'étage vous disposez de 3 chambres avec placard intégrés (13,70m² / 12,60m² et 9m² ), d'une salle d’eau avec wc suspendu. 2 bureaux complètent ce niveau.

Enfin, bonus, la maison possède un garage de 16m² avec fosse, un local extérieur couvert de 15m2, une cave de 13m² et une buanderie de 6,25m².

Vous accédez depuis le séjour à une grande terrasse carrelée de 70m² exposé SUD, jardin clos de 200m² le tout vous permettant de profiter des belles journées ensoleillées.

Les prestations de QUALITÉ comprennent : les ouvertures en PVC double vitrage, les volets motorisés, le chauffage électrique, radiateurs récents, bandeaux et sous face PVC, façade récente. La maison est relié au tout à l'égout.

Côté pratique : La maison se situe à 5 min à pied du centre village et de ses commerces. Accès autoroute à 2 minutes, centre-ville de Lyon à 15 minutes.

AVIS DE L'EXPERT : LA MAISON EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE RECHERCHANT UNE MAISON LUMINEUSE, SPACIEUSE ET FONCTIONNELLE, VOUS N'AUREZ PLUS QU'A ACCROCHER VOS TABLEAUX AUX MURS !

LIEN VERS VIDEO HD : http://youtu.be/z0i7OsKCjkE

Mandat N° 3052. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://aci-immobilier.com/fichier-150-C0ZGW-

Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.aci-immobilier.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Les points forts :

Pièce de vie avec cuisine US de 40m² 1 Chambre de 14m² au RdC Terrasse de 70m² Garage

ACI Immobilier Lyon-Villeurb anne 24 Place des Maisons Neuves 69100 Villeurbanne www.aci-immobilier.com [email protected] 04 72 68 92 92 SARL au capital de 5000 € • SIRET 88172213600010 • TVA FR88881722136 • Carte pro CPI6901 2020 000 045 252 délivrée par CCI de LYON Métropole Saint Etienne Roanne • Caisse de garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 d' un montant de 120000 € 0 • N° RCP 120 137 405 auprès de MMA Entreprise 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 Document non contractuel