Plan Local d'Urbanisme de

Diagnostic territorial

Fiche d'identité de Meynes Une population jeune, une commune familiale Superficie : 1 665 ha C Evolution de la population D264 R a e n le entre 1968 et 2007 m a Un pic de croissance l o d G 2500 Population : 2 160 habitants en 2007 u 'i a l r D502 i r r n i d LEDENON s g o démographique entre 1982 et a 2160 à t n 2080 F io o n Située au sein de la communauté de u d 2000 1990 r D500 q e u 1807 e communes du Pont du s D986L Une population qui croît mais 1500 1329 Adhère au SCOT de l'Uzège - Pont du 1210 de plus en plus faiblement D500 1045 Gard 1000 Entre 1999 et 2007, un taux de MEYNES variation annuel de 0,5% Située à l'interface des agglomérations 500 de Nîmes, Arles et Avignon D264 Une population jeune : 0 1968 1975 1982 1990 1999 2007 60,5% de la population a moins de Bénéficie d'un cadre rural tout en étant 45 ans proche d'infrastructures routières accueil de familles avec enfants majeures D502 Un desserrement lié aux (20% de moins de 15 ans et 21% phénomènes sociétaux actuels de 30-44 ans) indice de jeunesse : 1,4 Constituée d'une part importante mais une tendance moins marquée d'espaces naturels et agricoles qu'à l'échelle départementale Une tendance au vieillissement façonnant le paysage local et de la population : 2,55 personnes par ménage à permettant d'assurer une transition recul des 0-14 ans et des 30-44 Meynes en 2007 contre 2,25 en ans végétale avec les communes JONQUIERES ST VINCENT moyenne dans le Gard progression des plus de 45 ans limitrophes

Evolution du parc de logements 1200 Un parc de logements peu diversifié

1000 954 851 Une croissance du parc de logements accompagnant essentiellement 800 Une commune dynamique 686 le desserrement de la population 600 524 Des taux d'activité et d'emploi en hausse, parallèlement 414 Durant la dernière période intercensitaire : 400 349 à une baisse du chômage baisse du taux de résidences secondaires 200 baisse du taux de logements vacants, signe d'une occupation plus rationnelle 317 emplois proposés sur la commune en 2007 contre 0 du parc de logements et résultat d'une politique de réhabilitation (OPAH) 1968 1975 1982 1990 1999 2007 350 en 1999, soit une baisse d'environ 10% progression des résidences principales, traduisant le phénomène de Taille des résidences principales résidentialisation Environ 1 emploi pour 3 actifs : taux faible mais explicable par la situation géographique et le caractère 9% Une majorité de propriétaires (71%) résidentiel de la commune 15% 47% Une majorité de maisons (87%) Des migrations pendulaires importantes : on observe De grands logements (76% des logements comportent 4 pièces ou plus et chaque jour 143 entrées sur le territoire communal et 720 29% moins de 10% de 1 ou 2 pièces) sorties pour les déplacements domicile-travail

1 ou 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces ou plus Un parc de logements récent (58% des logements construits après 1975)

Analyse urbaine SCOT de l'Uzège – Pont du Gard

Le cœur de village : Les secteurs d'extension : Les hameaux et Noyau historique Au Nord : urbanisation au coup par coup le constructions isolées : Principaux objectifs du Schéma de Densité élevée long des axes de circulation Beaucoup de constructions COhérence Territoriale en matière de Réseau de traverses et de ruelles Au Sud : extensions organisées sous forme isolées source de mitage développement démographique et urbain : Continuité du linéaire bâti de lotissements résidentiels pavillonnaires, de l'espace agricole Tache urbaine Tissu résidentiel ponctué de commerces de constructions de type maisons individuelles Phénomène à stopper Observer un taux de croissance annuel moyen proximités, services et équipements publics à 1 ou 2 niveaux de 2,2% à l'échelle du territoire du SCOT jusqu'en 2020 Afficher une volonté de diversification du parc LEGENDE d'habitat avec un objectif de tendre vers 15 à 20% Noyau urbain présentant une densité élevée de logements locatifs maîtrisés ou en accession Secteurs d'extension urbaine à maîtrisée densité moyenne à faible et à dominante pavillonnaire Respecter une consommation foncière Hameaux Constructions isolées moyenne de 600m² par nouveau logement à participant au mitage des l'échelle du territoire du SCOT espaces agricoles Urbaniser en priorité les dents creuses, puis possibilité d'extensions urbaines destinées principalement à l'habitat ; l'ensemble atteignant au maximum 15% de la superficie physiquement urbanisée de la commune

Analyse foncière à Meynes Tache urbaine actuelle = 118ha Potentiel urbanisable selon le SCOT = 15% de la tache urbaine = environ 17,7 ha répartis de la manière suivante : environ 8,5 ha de dents creuses (comblement des espaces libres au sein de la tache urbaine pouvant accueillir de nouvelles constructions) environ 9,2 ha d'extension de la tache urbaine actuelle (en réfléchissant à la connexion entre l'existant et les extensions possibles) Potentiel urbanisable en appliquant les règles du POS en vigueur = environ 30 ha Nécessité, dans le projet de PLU, de repenser les limites des zones urbanisées ou à urbaniser

Cœur de village (maisons de village et maisons rurales) Lotissement La Condamine Le Mas de Niquet

2 Concertation Publique – Avril 2011