wasquehal

enter... à wasquehal DOUBLE Réinventer l’immobilier à wasquehal selon vous…

ouloir vivre en ville en pleine nature, V vouloir acheter un bien sûr et durable, mais aussi un logement intelligent et connecté, vouloir toutes les garanties, un prix juste et en plus des services inédits et innovants, vouloir vivre un confort absolu à l’intérieur comme à l’extérieur… c’est en demander trop ? Pas du tout. C’est tout simplement être visionnaire.

À l’heure où l’on peut être connecté au monde entier dans le confort de son intimité, où les villes n’ont jamais eu autant besoin de retrouver la nature, où il est important de s’accorder du temps pour soi… face à ces contradictions modernes, nous vous proposons un habitat révolutionnaire.

Domotique, services de conciergerie, environnement protégé, situation privilégiée… Double You, c’est tout ce que réclamaient nos nouveaux rythmes de vie. Double You, c’est plus de confort, plus de temps gagné, c’est plus d’intelligence… c’est tout vous ! Vivre pleinement la ville… …en pleine asquehal est l’une des communes les plus W convoitées de la métropole lilloise. Elle fait partie du fameux BMW ( - Marcq- nature. en-Baroeul - Wasquehal), triangle d’or où l’immobilier ne cesse de prendre de la valeur. A 10 mn de en voiture, métro ou tramway, elle offre un cadre de vie des plus appréciables. Les berges du Canal de L a résidence est située entre le parc de la et la Plaine de Jeux offrent également de mairie de quartier et les berges boisées superbes espaces de détente et de loisirs. du Canal de Roubaix. La commune de Wasquehal propose aussi une patinoire, Wasquehal jouxte le somptueux Parc une piscine, un complexe sportif, un cinéma Barbieux, rendez-vous des sportifs et des et un conservatoire. Il y a tout ici pour vivre amoureux de beaux jardins. La Ferme confortablement et ne manquer de rien : pédagogique Dehaudt profite aux petits écoles, commerces, centre commercial… et grands. Double You bénéficie donc d’un La ville accueille de très grandes entreprises superbe écrin de nature. Cette même nature et plus de 130 associations. La population investit la résidence. Tout d’abord grâce active est aussi importante que le nombre à la « percée verte ». Cette voie piétonne, d’habitants de la commune. plantée d’arbres et d’arbustes, relie l’ancien quartier au Quai des Canotiers, en passant par le cœur de la résidence. Elle dessert les bâtiments, mais aussi d’autres espaces de détente végétalisés. Les jardins collectifs engazonnés sont quadrillés par des cheminements secondaires, eux-mêmes végétalisés. Croire dans la solidité …et du digital. de la pierre…

ienvenue dans l’habitat nouvelle génération ! B La domotique sera l’élément de confort des a pierre est toujours le placement le logements de demain, mais équipe d’ores et L plus solide. Acheter pour louer procure déjà Double You. de nombreux avantages : fiscaux et de Cette nouvelle technologie vous offre la rentabilité. Acheter pour habiter, aussi. possibilité de vous affranchir des tâches Fini les loyers payés en pure perte. répétitives, de gagner en sécurité et en Vous vous sentez vraiment chez vous et économies d’énergie. constituez un patrimoine qui garantira Différents niveaux d’équipement vous votre niveau de vie à l’heure de la retraite permettent par exemple de créer des et que vous transmettrez à vos proches. scénarios d’ambiance (lumière, chauffage, Acheter dans le neuf, c’est encore mieux. volets…), de contrôler à distance toutes les Vous bénéficiez des garanties constructeurs : fonctions de votre logement pour simuler garantie biennale, garantie décennale, une présence par exemple, surveiller votre garantie de parfait achèvement..., sous logement pendant vos absences et optimiser certaines conditions de frais de notaire votre budget en suivant précisément vos réduits, d’une exonération temporaire consommations énergétiques. de la taxe foncière et vous réalisez Double You invente le bien-être 3.0 ! des économies d’énergie grâce à des équipements respectant les dernières normes environnementales. … A une personnalisation des services de syndic pour vous rendre la vie plus douce !

D’une gestion innovante ue ce soit en termes de services, de garanties, Q de développement durable… nous avons toujours tenu à prendre de l’avance et à pour vous faciliter la vie… nous montrer exemplaires. Double You fait à nouveau preuve d’avant- gardisme. Pour la première fois, une résidence propose une prestation de Plus qu’une gestion par le syndic, nous souhaitons conciergerie avec des services inédits. Un mettre en place une véritable animation de la régisseur anime la vie de la résidence et copropriété avec des outils novateurs. veille au respect du règlement et à la sécurité Plusieurs interfaces de communication inter- de la copropriété. communauté seront installées. Un site internet dédié Véritable pilote de la résidence, il assure à la résidence (forum de communication destiné et coordonne les services quotidiens uniquement aux occupants et au concierge, vie de dédiés aux résidents tels que retrait des la résidence, échange d’idées, petites annonces des colis, blanchisserie, soins aux plantes et résidents, babysitting, covoiturage…), une newsletter aux animaux, bricolage, aide-ménagère, d’information mensuelle, des alertes mails sur les restauration à domicile, location de vélos, événements de la copropriété, un numéro d’appel garde d’enfants, la réception des courses et 24h/24 pour les urgences... bien d’autres services pour vous faciliter à la L’entrée dans l’aire moderne sera assurée par la vie à Double You ! mise à disposition de véhicules électriques en libre A l’écoute des résidents, il reçoit toutes accès au pied de votre immeuble avec l’accord de la leurs suggestions pour la mise en place copropriété. de nouveaux services ou l’organisation d’événements en lien direct avec le syndic. Trouver son bonheur à l’intérieur…

’ensemble est constitué de 5 bâtiments accueillant L de 25 à 38 appartements. Tous les appartements disposent de beaux volumes, notamment dans les pièces à vivre, d’un accès extérieur (balcon, terrasse ou jardin) et offrent des prestations soignées. …Comme Double You propose également 8 maisons de 4 pièces. Harmonieusement alignées le long à l’extérieur. de la rue Vauban, elles offrent toutes de grands espaces de vie, un garage, un jardin et un dégagement en front de rue. Une attention particulière a été portée aux prestations de confort : carrelage en rez-de- L a résidence est intégrée à un îlot paysager conçu chaussée, parquet stratifié dans les chambres, pour évoquer une promenade naturelle au milieu salle de bains : meuble vasque, faïence autour d’essences diverses. Elle est érigée sur l’ancien site de la baignoire, volets roulants motorisés… textile Movitex. Les architectes ont souhaité composer la résidence comme on conçoit une étoffe. Un revêtement de brique beige ondule de bâtiment en bâtiment. Sur les pignons enduits, un traitement de joints creux évoque le tissage. Sur les entrées, les briques ajourées, ponctuées de briques teintes orangé, rappellent la maille d’un tissu, tout comme les grands garde-corps en maille métallique. Certains murets ajourés par des ouvertures rondes sont semblables à des bobines de fil. Par ailleurs, l’utilisation de béton matricé renvoie à un jeu de tissage. Les bâtiments sont traités en harmonie avec l’habitat existant par l’utilisation de matériaux simples et régionaux (briques beiges, béton, enduit, bardage bois…). LA RÉSIDENCE DE TRÉVI

APPARTEMENT 108 - 2 PIÈCES

maisons

banque Vers Roubaix et

west way

D656

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wa l k pharmacie rue c quai des c hr istophe c

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arrêt Desmoulins Vers la gare D656 croix wasquehal

Une situation stratégique a résidence est idéalement située. A la fois toute proche de la Voie Rapide Urbaine L et protégée de celle-ci par le rempart naturel du canal. Le site a donc accès en toute facilité à tous les grands axes routiers de la métropole. Ainsi la VRU dessert Lille, Roubaix et Tourcoing et l’A22 permet de rejoindre et Gand.

Métropole Lilloise

Musée Inesis Golf La Piscine ROUBAIX

A22

VRU Av. de la Marne CROIX Accès facile à tous les grands axes WASQUEHAL routiers de la métropole. La VRU et l’A22

MARQUETTE LEZ LILLE Parc Barbieux permettent de rejoindre rapidement : MARCQ EN BAROEUL Lille, Croix, Marcq-en-Baroeul, Roubaix, Tourcoing, Villeuneuve d’Ascq et plus loin Croisé Laroche Rue d’Hem Av. de Flandre Dunkerque, Valenciennes, Gand…. Bois de Warwamme À 2 minutes : Centre Commercial Carrefour Golf du Sart Wasquehal, Infrastructures sportives LA MADELEINE (Centre nautique, dojo, terrains de sports A22 extérieurs, patinoire), Av. de Roubaix Av. de la République À 3 minutes : Gare de Croix Wasquehal, MONS EN BAROEUL À 5 minutes : Centre de ville de Croix Jardin Bd. du Breucq Bd. de l’Ouest et de Wasquehal. Vauban Gares Parc des espace de vente Dondaines wasquehal LILLE Golf de Brigode Triez TOURCOING Banque

Rue Baudin Arrêt Rue Lamartine Av. de la Marne Lamartine Rue des Fleurs

Rue Voltaire VRU

Pharmacie

Rue du Triez Ecole Boulangerie maternelle Arrêt Saint Clément Rue Jean Wastyn R ue L ou Arrêt Rue Turgot Poste is L Desmoulins Ecole eje Cité l’Union une Chemin du Halage primaire Station Hôtel de Ville et Rue Louise Michel Mairie Arrêt Wasquehal Pavé de Lille Av. de la Marne Annexe Ribot

Tramway Cartelot, Grand Cartelot

Arrêt Cottignies et Triez Clémenceau Pharmacie Canal de Roubaix Centre Rue Coli commercial Av. du Grand Cottignies CARREFOUR Banque Boulangerie

Commerce Les lignes 32 et 36 desservent : Rue du Creusot Croix Mairie Rue des Ogiers Rue de la gare Wasquehal Hôtel de Ville Dojo Club Rue Emile Deliette Roubaix Gare Jean Lebas Wasquehal Ligne 78 jusqu’au Tramway Triez Gare TGV LILLE Croix Wasquehal Av. Georges Hannart

Double You se situe à l’angle de la rue Nadaud et de la rue Vauban à Wasquehal.

espace de vente : sigla 177 Rue de Paris - 59000 Lille 03 20 37 10 10 - www.sigla-neuf.fr

Commercialisation

SIGLA Siren 322 532 706. Document et illustrations non contractuels. Conception : sakara.fr