DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO Łódź, dnia 30 kwietnia 2010 r. Nr 121

TREŚĆ: Poz.:

UCHWAŁY RADY GMINY:

961 – nr XL/232/10 z dnia 24 lutego 2010 r. Rady Gminy Rawa Mazowiecka w spra- wie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Rawa Ma- zowiecka, fragmentów wsi: Boguszyce Małe, Boguszyce, Bogusławki Małe, Byszewice, Chrusty, Gaj, Głuchówek, Matyldów, Pasieka Wałowska, Przewo- dowice, Pukinin, Wałowice, Zarzecze i Zielone………………………………………. 7373 962 – nr XL/233/10 z dnia 24 lutego 2010 r. Rady Gminy Rawa Mazowiecka w spra- wie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Rawa Ma- zowiecka, fragmenty wsi Konopnica…………………………………………………... 7435

961

961

UCHWAŁA NR XL/232/10 RADY GMINY RAWA MAZOWIECKA

z dnia 24 lutego 2010 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Rawa Mazowiecka, fragmentów wsi: Boguszyce Małe, Boguszyce, Bogusławki Małe, Byszewice, Chrusty, Gaj, Głuchówek, Matyldów, Pasieka Wałowska, Przewodowice, Pukinin, Wałowice, Zarzecze i Zielone

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z zmiany uchwały Nr X/62/07Rady Gminy Rawa Ma- dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. zowiecka z dnia 10 października 2007 r. i uchwały Nr U. 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. XXXVI/214/09 Rady Gminy Rawa Mazowiecka z dnia 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 29 października 2009 r. w sprawie sprostowania błę- 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr dów pisarskich w uchwałach Rady Gminy Rawa 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, z 2005 r. Mazowiecka oraz zmiany Uchwały Nr X/62/2007 Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, Rady Gminy Rawa Mazowiecka z dnia10 październi- poz. 128 i Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. ka 2007 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. miejscowego planu zagospodarowania przestrzen- Nr 180, poz. 1111 i Nr 223, poz. 1458 oraz z 2009 r. nego gminy Rawa Mazowiecka, Rada Gminy Rawa Nr 52, poz. 420 i Nr 157, poz. 1241) oraz art. 15 ust. Mazowiecka uchwala, co następuje: 2, art. 20 ust. 1, art. 27 i art. 29 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu Rozdział 1 przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, z Ustalenia ogólne 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, § 1. Nie sformułowano rozstrzygnięcia w poz. 319, Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. zakresie nie uwzględnionych uwag do projektu 880 oraz z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. miejscowego planu zagospodarowania przestrzen- 1237 i Nr 220, poz. 1413) w nawiązaniu do Uchwały nego gminy Rawa Mazowiecka, fragmentów wsi: Nr X/62/07 Rady Gminy Rawa Mazowiecka z dnia Boguszyce Małe, Boguszyce, Bogusławki Małe, 10 października 2007 r. w sprawie przystąpienia do Byszewice, Chrusty, Gaj, Głuchówek, Matyldów, sporządzenia miejscowego planu zagospodarowa- Pasieka Wałowska, Przewodowice, Pukinin, Wało- nia przestrzennego gminy Rawa Mazowiecka, wice, Zarzecze i Zielone - uwagi nie wpłynęły. fragmentów wsi: Boguszyce Małe, Boguszyce, Bo- § 2. Stwierdza się zgodność projektu miej- gusławki Małe, Byszewice, Chrusty, Gaj, Głuchó- scowego planu zagospodarowania przestrzennego wek, Matyldów, Pasieka Wałowska, Przewodowice, gminy Rawa Mazowiecka, fragmentów wsi: Bogu- Pukinin, Wałowice, Zarzecze i Zielone oraz uchwałą szyce Małe, Boguszyce, Bogusławki Małe, Byszewi- Nr XXXVII/216/09 w sprawie uchylenia uchwały Nr ce, Chrusty, Gaj, Głuchówek, Matyldów, Pasieka XXV/146/08 z dnia 10 grudnia 2008 r. w sprawie Wałowska, Przewodowice, Pukinin, Wałowice, Za- Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7374 – Poz. 961 rzecze i Zielone z ustaleniami studium uwarunko- społy uprawnień i zobowiązań do podejmowa- wań i kierunków zagospodarowania przestrzenne- nia działań w przestrzeni, służących realizacji go gminy Rawa Mazowiecka. określonych celów, wyodrębnione wg zasad i § 3. 1. Integralną częścią uchwały są rysunki sposobów korzystania z nieruchomości, ozna- Nr 1 do 22 miejscowego planu będące załącznikami czone w tekście zmiany planu i na rysunku Nr 1 do 26 do uchwały. miejscowego planu symbolem literowym; 2. Szczegółowy przebieg granic obszarów 5) „dopuszczeniu” należy przez to rozumieć upra- objętych miejscowym planem jest określony na ry- wnienia do realizacji obiektów budowlanych lub sunkach miejscowego planu. form zagospodarowania wskazanych w zasa- 3. Obowiązujący zakres rysunku miejscowe- dach i warunkach zagospodarowania terenu, go planu obejmuje: które wykraczają poza ustalone w definicji prze- 1) tereny określone symbolem cyfrowym i sym- znaczenie terenu określone niniejszą uchwałą; bolem przeznaczenia terenu; 6) „działce budowlanej” - należy przez to rozumieć 2) linie rozgraniczające tereny o różnym przezna- nieruchomość gruntową lub działkę gruntu, któ- czeniu lub różnych zasadach zagospodarowa- rej wielkość, cechy geometryczne, dostęp do nia, które są granicą obszaru objętego zmianą drogi publicznej i wyposażenie w urządzenia in- planu miejscowego; frastruktury technicznej są zgodne z pozostały- 3) punkty identyfikacyjne przebiegu linii rozgrani- mi ustaleniami niniejszego miejscowego planu czających tereny o różnym przeznaczeniu lub oraz spełniają wymogi realizacji obiektów bu- różnych zasadach zagospodarowania terenu; dowlanych wynikające z odrębnych przepisów i 4) nieprzekraczalne linie zabudowy; aktów prawa miejscowego; 5) nieprzekraczalne linie realizacji ogrodzeń; 7) „nieprzekraczalnej linii zabudowy” - należy 6) zwymiarowanie linii zabudowy, linii rozgranicza- przez to rozumieć linię, w której może być jących tereny o różnym przeznaczeniu lub róż- umieszczona ściana budynku bez jej przekra- nych zasadach zagospodarowania w metrach; czania w kierunku linii rozgraniczającej ulicy lub 7) linie podziału wewnętrznego terenów - zasada innych wskazanych rysunkiem planu elemen- podziału na działki budowlane; tów zagospodarowania terenu; zakaz ten nie 8) granice obszaru chronionego krajobrazu; dotyczy elementów architektonicznych, takich 9) granice obszarów występowania stanowisk ar- jak: balkon, wykusz, gzyms, okap dachu, zada- cheologicznych; szenie wejścia, rynna, rura spustowa, pod- 10) granice obszarów ochrony stanowisk archeolo- okienniki oraz innych detali wystroju architek- gicznych; tonicznego, chyba że jest to linia zabudowy 11) granica obszaru NATURA 2000 – Dolina Rawki. ustalona od napowietrznej linii elektroenerge- 4. Miejscowym planem zagospodarowania tycznej; przestrzennego ustala się stawkę procentową słu- 8) „linii podziału wewnętrznego terenów o różnym żącą naliczaniu jednorazowej opłaty z tytułu wzro- przeznaczeniu lub zasadach zagospodarowa- stu wartości nieruchomości w wysokości zero%. nia” - należy przez to rozumieć linię określoną § 4. 1. Pojęcia i określenia użyte w planie, a rysunkiem planu określającą zasadę podziału na nie zdefiniowane w niniejszym paragrafie, należy działki budowlane; rozumieć zgodnie z ogólnie obowiązującymi przepi- 9) „udziale powierzchni terenu biologicznie czyn- sami prawa obowiązującego wg stanu na dzień pod- nej” - należy przez to rozumieć wskaźnik urba- jęcia niniejszej uchwały. nistyczny (liczbę niemianowaną) ustalony pla- 2. Ilekroć w planie miejscowym jest mowa nem dla poszczególnego terenu lub działki bu- o: dowlanej, uzyskany z podzielenia sumy po- 1) „obszarze planu” - należy przez to rozumieć wierzchni gruntu rodzimego pokrytego roślin- nieruchomości lub ich części położone w grani- nością oraz wodami powierzchniowymi na te- cach niniejszego planu; renie lub działce budowlanej, a także 50% sumy 2) „granicach obszaru objętego rysunkiem planu” powierzchni tarasów i stropodachów o po- - należy przez to rozumieć te zewnętrzne linie wierzchni nie mniejszej niż 10 m2, urządzonych rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu jako stałe trawniki lub kwietniki na podłożu za- lub różnych zasadach zagospodarowania, przy pewniającym im naturalną wegetację, do po- których wykreślono symbol granicy obszaru ob- wierzchni całego terenu lub działki budowlanej; jętego rysunkiem planu, określony w legendzie 10) „stanie istniejącym” zagospodarowania terenu rysunku planu; - należy przez to rozumieć stan zagospodaro- 3) „obszarze urbanistycznym” - należy przez to wania oraz stan granic prawnych terenu na rozumieć fragment obszaru gminy, którego gra- dzień uchwalenia niniejszego planu; nice pokrywają się z granicami obrębu ewiden- 11) „zachowaniu obiektów budowlanych lub przy- cyjnego; rodniczych” w poszczególnych terenach - nale- 4) „przeznaczeniu terenu” - należy przez to rozu- ży przez to rozumieć dopuszczalność wykony- mieć określone dla poszczególnych terenów ze- wania na istniejących obiektach budowlanych Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7375 – Poz. 961

przebudowy, rozbudowy, nadbudowy, odbu- b) projektowanych budynków o funkcji kultury, dowy i remontów, a na istniejących obiektach obsługi finansowej, handlu (z wyłączeniem przyrodniczych wykonywania zabiegów pielę- obiektów handlowych o powierzchni sprze- gnacyjnych i odtworzeniowych; daży powyżej 200 m2), gabinetów lekarskich, 12) „polu widoczności” - należy przez to rozumieć gastronomii, poczty i telekomunikacji i usług powierzchnię w obrębie skrzyżowania ulic poza nieprodukcyjnych związanych z konsumpcją jezdniami, wolną od przeszkód wyższych niż indywidualną, jako zabudowy uzupełniającej 0,75 m, jak: budowle, drzewa, krzewy, słupy, ta- do zabudowy mieszkaniowej; blice, parkujące pojazdy itp; 3) „tereny zabudowy usługowej” oznaczonym 13) „zabudowie wolnostojącej” - należy przez to symbolem „U”, należy przez to rozumieć prze- rozumieć takie usytuowanie budynków miesz- znaczenie ograniczone do utrzymania istnieją- kalnych, w którym każdy z budynków jest odle- cych oraz realizowania projektowanych budyn- gły od granicy działki budowlanej minimum 3 ków o funkcji administracji i wymiaru sprawie- m; dliwości, bezpieczeństwa publicznego, kultury, 14) „wnętrzu działki budowlanej” należy przez to oświaty, nauki, służby zdrowia (z wyłączeniem rozumieć tą część nieruchomości (działki bu- szpitali), opieki społecznej i socjalnej (z wyłącze- dowlanej), która jest położona w odległości niem domów opieki), kultu religijnego, sportu i większej niż 12 m od określonej miejscowym rekreacji, obsługi finansowej, handlu (z wyłącze- planem linii zabudowy po stronie przeciwnej do niem obiektów handlowych o powierzchni użyt- przylegającej ulicy (drogi); kowej powyżej 1000 m2 oraz o powierzchni 15) „przepisach szczególnych” należy przez to ro- sprzedaży powyżej 300 m2), gastronomii, tury- zumieć zawarte w ustawach i rozporządzeniach styki, hotelarstwa, poczty, usług (z wyłączeniem przepisy oraz ograniczenia w zabudowie i zago- stacji paliw, warsztatów samochodowych i usług spodarowaniu terenu wynikające z uchwał wła- komunalnych), z niezbędnymi do ich funkcjono- ściwych organów; wania budynkami o pomieszczeniach technicz- 16) „wysokości budynków” określonej w metrach - nych i gospodarczych, garażami oraz powierzch- należy przez to rozumieć wysokość liczoną od niami biologicznie czynnymi, dojściami, dojaz- poziomu terenu przy najniżej położonym wej- dami, miejscami postojowymi i obiektami infra- ściu do budynku lub jego części pierwszej kon- struktury technicznej; dygnacji nadziemnej budynku do najwyżej po- 4) „tereny sportu i rekreacji”, oznaczonym symbo- łożonego punktu przekrycia; lem „US”, należy przez to rozumieć przezna- 17) „przedsięwzięciach mogących znacząco oddzia- czenie ograniczone do zachowania istniejących ływać na środowisko” - należy przez to rozu- oraz realizowania projektowanych obiektów mieć określenie, zgodnie z przepisami odręb- sportowych, turystycznych i rekreacyjnych (w nymi. tym między innymi: stadionów, boisk, hal spor- 3. Ilekroć w zmianie planu miejscowego towych, lodowisk, ścieżek rekreacyjnych) z nie- jest mowa o przeznaczeniu: zbędnymi do ich funkcjonowania budynkami o 1) „tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzin- pomieszczeniach technicznych i gospodarczych, nej”, oznaczonym symbolem „MN”, należy przez garażami oraz powierzchniami biologicznie to rozumieć przeznaczenie służące działaniom czynnymi, dojściami, dojazdami, miejscami po- ograniczonym do zachowania istniejących oraz stojowymi i obiektami infrastruktury technicz- realizowania projektowanych budynków miesz- nej; kalnych, jednorodzinnych z niezbędnymi do ich 5) „tereny zabudowy zagrodowej w gospodar- funkcjonowania budynkami o pomieszczeniach stwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych i le- technicznych i gospodarczych, garażami oraz śnych”, oznaczonym symbolem „RM”, należy powierzchniami biologicznie czynnymi, dojścia- przez to rozumieć przeznaczenie ograniczone do mi, dojazdami, miejscami postojowymi i obiek- utrzymania istniejącej oraz realizowania projek- tami infrastruktury technicznej; towanej zabudowy w gospodarstwie rolnym w 2) „tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzin- skład, której wchodzi budynek mieszkalny, bu- nej z usługami”, oznaczonym symbolem „MNu”, dynki i urządzenia służące przechowywaniu należy przez to rozumieć przeznaczenie ograni- środków produkcji, prowadzeniu produkcji, prze- czone do zachowania istniejących oraz realizo- twarzaniu i magazynowaniu wyprodukowanych wania z niezbędnymi do ich funkcjonowania bu- w gospodarstwie produktów i przeznaczonych dynkami o pomieszczeniach technicznych i go- dla potrzeb własnych gospodarstwa rolnego, z spodarczych, garażami oraz terenami zieleni, niezbędną do funkcjonowania tych budynków in- dojściami, dojazdami, miejscami postojowymi i frastrukturą techniczną, w tym lokalnymi ujęcia- obiektami infrastruktury technicznej: mi wody; a) projektowanych budynków mieszkalnych jed- 6) „tereny zabudowy zagrodowej z mieszkaniowo- norodzinnych, usługową”, oznaczoną symbolem „RMu”, nale- Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7376 – Poz. 961

ży przez to rozumieć przeznaczenie ograniczone § 5. Na obszarach objętych planem ustala do zachowania istniejącej oraz realizowania pro- się zasady zabudowy: jektowanych z niezbędnymi do ich funkcjonowa- 1) linie rozgraniczające tereny o różnym przezna- nia budynkami o pomieszczeniach technicznych i czeniu lub zasadach zagospodarowania należy gospodarczych, garażami oraz terenami zieleni, identyfikować w oparciu o ustalenia zawarte w dojściami, dojazdami, miejscami postojowymi i przepisach rozdziału 2 niniejszej uchwały, a w obiektami infrastruktury technicznej: przypadku braku takich ustaleń w oparciu o: a) budynków zabudowy produkcyjnej w go- a) punkty identyfikacyjne określone na rysun- spodarstwie rolnym, w skład której wchodzą ku planu, budynki i urządzenia służące przechowywa- b) trwałe naniesienia lub granice własności - niu środków produkcji, prowadzeniu pro- jako linie (punkty) pokrywające się z tymi dukcji rolniczej, przetwarzaniu i magazyno- elementami rysunku planu; waniu wyprodukowanych w gospodarstwie 2) w sytuacji wyczerpania warunków określonych produktów rolniczych i przeznaczonych dla w pkt 1 niniejszego paragrafu, linie rozgranicza- potrzeb własnych gospodarstwa rolnego z jące tereny o różnym przeznaczeniu lub zasa- dopuszczeniem budynków o funkcji związa- dach zagospodarowania należy identyfikować nej z obsługą rolnictwa, w oparciu o miary graficzne z rysunku planu; b) budynków mieszkalnych jednorodzinnych, 3) linie zabudowy - określono na rysunku planu c) budynków zabudowy usługowej (z wyłącze- punktami identyfikacyjnymi lub zwymiarowa- niem obiektów kultu religijnego, handlowych niem; o powierzchni sprzedaży powyżej 1000 m2, 4) w sytuacji, gdy dla danego terenu (fragmentu sportu i rekreacji oraz stacji paliw) jako zabu- terenu) nie określono linii zabudowy, należy dowy uzupełniającej do zabudowy zagrodo- przez to rozumieć, że linia pokrywa się z linią wej; rozgraniczającą tereny o różnym przeznaczeniu 7) „tereny rolnicze”, oznaczonym symbolem „R”, lub zasadach zagospodarowania przy zacho- należy przez to rozumieć przeznaczenie ograni- waniu przepisów szczególnych; czone do gospodarowania rolniczego na niektó- 5) dopuszcza się zachowanie budynków miesz- rych gruntach rolnych, w tym: na gruntach or- kalnych i usługowych, które są usytuowane ca- nych i pod sadami, na trwałych użytkach zielo- łym obrysem zewnętrznych murów pomiędzy nych, w ogrodach, pod osłonami, łącznie z dro- linią zabudowy, a linią rozgraniczająca ulicy ale gami dojazdowymi do gruntów rolnych, za- bez prawa odbudowy, rozbudowy i nadbudo- drzewieniami, obiektami melioracji wodnych, wy; przeciwpowodziowymi i przeciwpożarowymi; 6) dopuszcza się zachowanie budynków mieszkal- 8) „lasy”, oznaczonym symbolem „ZL”, należy nych i usługowych, które są usytuowane frag- przez to rozumieć przeznaczenie ograniczone do mentem obrysu zewnętrznego murów pomię- gospodarowania leśnego na gruntach leśnych, dzy linią zabudowy, a linią rozgraniczająca ulicy obejmujących: lasy, porolne grunty do zalesienia ale bez prawa odbudowy; z liniami podziału przestrzennego lasu i urządze- 7) w pasie terenu określonym linią zabudowy i niami melioracji wodnej oraz drogi leśne, par- linią rozgraniczającą ulicy obowiązuje zakaz re- kingi leśne, leśne obiekty rekreacyjne i zabudowę alizacji tymczasowych obiektów budowlanych, leśną; chyba że ustalenia zawarte w przepisach roz- 9) „tereny dróg publicznych - droga (ulica) dojaz- działu 2 niniejszej uchwały stanowią inaczej; dowa”, oznaczonym symbolem „KDD”, należy 8) w pasach terenu o szerokości: przez to rozumieć przeznaczenie ograniczone do a) 7,5 m od osi linii elektroenergetycznej 15 kV, zachowania istniejących oraz realizacji projek- b) 7,5 m od osi stacji transformatorowych słu- towanych dróg (ulic) o klasie dojazdowa, o pa- powych do obiektów budowlanych niepal- sie drogowym określonym liniami rozgranicza- nych, jącymi; dopuszczalna jest realizacja budynków przy za- 10) „tereny dróg wewnętrznych”, oznaczonym sym- chowaniu warunków bezpieczeństwa ustalo- bolem „KDW”, należy przez to rozumieć prze- nych przepisami szczególnymi; znaczenie ograniczone do zachowania istnieją- 9) w terenach, dla których określono minimalną cych oraz realizacji projektowanych dojazdów i odległość budynków od osi napowietrznych li- dojść oraz dojazdów gospodarczych wewnętrz- nii elektroenergetycznych średniego napięcia, nego zagospodarowania terenów budownictwa i warunek ten przestaje obowiązywać z chwilą li- terenów rolnych, zapewniających dostępność kwidacji tej linii; komunikacyjną działek budowlanych i nieru- 10) ustala się następujące wskaźniki wyposażenia chomości rolnych do systemu ulic (dróg) pu- terenów budowlanych w miejsca postojowe dla blicznych. samochodów osobowych: Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7377 – Poz. 961

a) w terenach o przeznaczeniu tereny usługo- 17) w pasie terenu określonym nieprzekraczalnymi we minimum: liniami zabudowy od osi gazociągu wysokiego - dla obiektów handlowych – jedno stanowi- ciśnienia: sko na każde rozpoczęte 40 m2 powierzchni a) wprowadza się strefę kontrolowaną o szero- użytkowej, kości po 3 m od osi gazociągu w obydwie - dla obiektów gastronomii - jedno stanowisko strony, w której obowiązują zakazy zagospo- na każde 4 miejsca konsumenckie, darowania określone przepisami szczególny- - dla obiektów hotelowych - jedno stanowisko mi, a w tym między innymi: zakaz realizacji na każde 2 miejsca noclegowe, budynków, urządzania stałych składów i ma- - dla obiektów administracyjnych i obsługi gazynów, sadzenia drzew i krzewów oraz pro- finansowej 7 stanowisk na każde 100 m2 wadzenia działalności mogącej zagrozić trwa- powierzchni użytkowej, łości gazociągu podczas jego eksploatacji, - dla pozostałych obiektów usługowych - jed- b) dopuszcza się realizację obiektów budowla- no stanowisko na każde 100 m2 powierzchni nych poza strefą kontrolowaną pod nadzorem użytkowej, operatora sieci gazowej na warunkach okre- b) w terenach o przeznaczeniu tereny zabudo- ślonych w przepisach szczególnych; wy mieszkaniowej jednorodzinnej dla jedne- 18) w obszarach objętych planem nie wyznacza się go budynku mieszkalnego maksimum - 4 granic obszarów wymagających przeprowadze- stanowiska w garażach; nia scaleń i podziałów nieruchomości, a w 11) ustala się następujące wskaźniki wyposażenia związku z tym, nie określa się szczegółowych za- terenów budowlanych w miejsca postojowe dla sady i warunki scalania i podziału nieruchomo- samochodów ciężarowych: ści. a) w terenach, na których dopuszczalna jest realizacja obiektów produkcyjnych, składów i Rozdział 2 magazynów: Zasady ochrony i kształtowania ładu - minimum 2 stanowiska na każde 1000 m2 przestrzennego oraz zasady i warunki pow. użytkowej budynków o funkcji pro- kształtowania zagospodarowania dukcyjnych, składów i magazynów, na wyodrębnionych terenach - o powierzchni dostosowanej do transpor- tochłonności dostaw i wywozu produktów, § 6. 1. W obszarze urbanistycznym Nr 2 - Bo- b) w terenach o przeznaczeniu określonym gusławki Małe, wyznacza się tereny o różnym prze- symbolami MN i MNu obowiązuje zakaz re- znaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, alizacji miejsc postojowych dla samochodów określone na rysunku planu liniami rozgraniczają- ciężarowych; cymi oraz symbolem cyfrowym i literowym. 12) przepis zawarty w pkt 10 niniejszego paragrafu 2. Ustala się następujące przeznaczenie i nie dotyczy obiektów handlowych nie posiada- szczególne warunki zagospodarowania oraz ograni- jących powierzchni sprzedaży; czenia w użytkowaniu dla terenów, które zostały 13) w terenach, na których przeznaczenie umożliwia oznaczone na rysunku planu Nr 1 symbolami: realizację budynków, dopuszczalne jest usytu- 2.19.KDD i 2.20.KDD: owanie budynków bezpośrednio przy granicy 1) przeznaczenie: tereny dróg publicznych - ulica sąsiedniej działki budowlanej lub w odległości dojazdowa; 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną 2) zasady i warunki zagospodarowania: przy zachowaniu przepisów dotyczących dostę- a) ulica o jednej jezdni i dwóch pasach ruchu, pu do pomieszczeń naturalnego oświetlenia, za- b) w programie uzbrojenia, dopuszczalna realiza- pewnienia w pomieszczeniach czasu nasłonecz- cja sieci: telekomunikacyjnej, kanalizacji sani- nienia, zachowania bezpieczeństwa pożarowego tarnej i deszczowej, wodociągowej i elektro- oraz przy zachowaniu pozostałych ustaleń planu; energetycznej na warunkach właściwego za- 14) w terenach określonych planem, obowiązuje za- rządcy drogi. kaz realizacji ogrodzeń o wysokości powyżej 1,8 3. Ustala się następujące przeznaczenie i m; szczególne warunki zagospodarowania oraz ograni- 15) obowiązuje zakaz realizacji ogrodzeń od strony czenia w użytkowaniu dla terenów, które zostały oz- ulic: naczone na rysunku planu Nr 1 symbolami: 2.21.RM, a) z prefabrykatów betonowych, 2.22.RM i 2.23.RM: b) o wypełnieniu powierzchni powyżej 60%; 1) przeznaczenie: tereny zabudowy zagrodowej; 16) pokazane na rysunku planu linie podziału we- 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: wnętrznego jako zasada podziału, obowiązują w a) zasady zabudowy: zakresie kierunku przebiegu granic nowego po- - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z do działu oraz usytuowania działek w stosunku do puszczeniem realizacji budynków mieszkal- ulic; nych bezpośrednio przy granicy działki bu- Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7378 – Poz. 961

dowlanej lub w odległości 1,5 m od granicy - odprowadzenie ścieków bytowych do przy- działki budowlanej, w sytuacji gdy szero- domowych oczyszczalni ścieków (z zacho- kość istniejących działek jest mniejsza niż waniem wymagań określonych przepisami 16 m, szczególnymi) lub szczelnych zbiorników na - budynki mieszkalne o wysokości do dwóch nieczystości ciekłe, sytuowanych w obrębie kondygnacji nadziemnych w tym druga w działki budowlanej, a następnie wywożone poddaszu użytkowym, maksymalnie do 9,5 na zlewnię oczyszczalni ścieków, m, - odprowadzenie wód opadowych i roztopo- - wysokość pozostałych budynków – jedna wych do ziemi lub powierzchniowo przy za- kondygnacja nadziemna, maksymalnie do 9 chowaniu przepisów szczególnych, m, - doprowadzenie energii elektrycznej z istnie- - połacie dachowe budynków mieszkalnych o jącej linii niskiego napięcia, nachyleniu symetrycznym względem kale- - usuwanie odpadów na zasadach określo- nicy, od 20% do 100%, nych w obowiązujących przepisach porząd- - połacie dachowe pozostałych budynków od kowych - w oparciu o niezbędne urządzenia 2% do 100%, służące gromadzeniu odpadów w celu ich - wielkość powierzchni zabudowy w stosun- przygotowania do transportu do miejsc od- ku do powierzchni działki do 50%, zysku lub unieszkodliwiania, b) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajo- f) nie ustala się sposobów i terminów tymcza- brazu kulturowego: sowego zagospodarowania, urządzania i uży- - ustala się zasadę równoczesnej lub wyprze- tkowania terenu, dzającej realizacji elementów infrastruktury g) na elewacjach budynków od strony ulicy, technicznej zapewniającej ochronę wód dopuszcza się realizację nośników reklam: przed zanieczyszczeniem w stosunku do re- - płaskich przylegających do ściany, alizacji obiektów i urządzeń zgodnych z prze- - o powierzchni nie przekraczającej 20% po- znaczeniem terenu, wierzchni całkowitej ściany budynku, - w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną h) zasady podziału nieruchomości: ustala się preferencje dla niewęglowych - wielkość działki budowlanej od 1000 m2 do czynników, w tym kolektorów słonecznych, 3000 m2, przy zachowaniu szerokości fron- pomp cieplnych, gazu, oleju opałowego i tów działek minimum 20 m, energii elektrycznej, - wydzielane fragmenty gruntu, nie spełnia- - udział powierzchni terenu biologicznie czyn- jące powyższego warunku mogą stanowić nej co najmniej 30% powierzchni działki bu- wyłącznie części uzupełniające innych nie- dowlanej, ruchomości, - teren należy do rodzaju terenu o dopuszczal- - zakaz podziału w wyniku którego zostanie nym poziomie hałasu w środowisku jak dla zwiększona liczba zjazdów na drogę woje- terenów przeznaczonych pod zabudowę mie- wódzką Nr 726. szkaniowo-usługową, § 7. 1. W obszarze urbanistycznym Nr 3 - - zakaz realizacji obiektów produkcji zwierzęcej Boguszyce, wyznacza się tereny o różnym przezna- o wielkości powyżej 20 DJP (dużych jedno- czeniu lub różnych zasadach zagospodarowania stek przeliczeniowych), określone na rysunku planu liniami rozgraniczają- - obowiązuje zachowanie standardów środo- cymi oraz symbolem cyfrowym i literowym. wiska na granicy działki budowlanej, do któ- 2. Ustala się następujące przeznaczenie i rej inwestor posiada tytuł prawny, odpo- szczególne warunki zagospodarowania oraz ograni- wiednich dla przeznaczenia terenu określo- czenia w użytkowaniu dla terenu, który został ozna- nego dla działek sąsiednich, czony na rysunku planu Nr 2 symbolem 3.79.KDD: c) nie ustala się zasad ochrony dziedzictwa kultu- 1) przeznaczenie: tereny dróg publicznych - ulica rowego i zabytków oraz dóbr kultury współ- dojazdowa; czesnej, 2) zasady i warunki zagospodarowania: d) zasady obsługi komunikacyjnej: a) poszerzenie pasa drogowego istniejącej ulicy, - dostępność komunikacyjną do terenu za- b) w programie uzbrojenia, dopuszczalna realiza- pewniają drogi przylegające do terenu, cja sieci: telekomunikacyjnej, kanalizacji sani- - miejsca postojowe wyłącznie w obrębie dzia- tarnej i deszczowej, wodociągowej i elektro- łek budowlanych, energetycznej na warunkach właściwego za- e) zasady obsługi systemami infrastruktury tech- rządcy drogi. nicznej: 3. Ustala się następujące przeznaczenie i - zaopatrzenie w wodę z istniejącego lub pro- szczególne warunki zagospodarowania oraz ograni- jektowanego wodociągu, do czasu realizacji czenia w użytkowaniu dla terenu, który został ozna- sieci zaopatrzenie w wodę z lokalnego ujęcia, czony na rysunku planu Nr 2 symbolem 3.80.MNu: Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7379 – Poz. 961

1) przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej nicznej: jednorodzinnej z usługami; - zaopatrzenie w wodę z istniejącego lub pro- 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: jektowanego wodociągu, do czasu realizacji a) zasady zabudowy: sieci zaopatrzenie w wodę z lokalnego ujęcia, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z - odprowadzenie ścieków bytowych do przy- dopuszczeniem realizacji budynków miesz- domowych oczyszczalni ścieków (z zacho- kalnych bezpośrednio przy granicy działki waniem wymagań określonych przepisami budowlanej lub w odległości 1,5 m od gra- szczególnymi) lub szczelnych zbiorników na nicy działki budowlanej, w sytuacji gdy sze- nieczystości ciekłe, sytuowanych w obrębie rokość istniejących działek jest mniejsza niż działki budowlanej, a następnie wywożone 16 m, na zlewnię oczyszczalni ścieków, - budynki mieszkalne o wysokości do dwóch - odprowadzenie wód opadowych i roztopo- kondygnacji nadziemnych, w tym druga w wych do ziemi lub powierzchniowo przy za- poddaszu użytkowym, maksymalnie do 9,5 chowaniu przepisów szczególnych, m, - doprowadzenie energii elektrycznej z istnie- - wysokość pozostałych budynków – jedna jącej linii niskiego napięcia, kondygnacja nadziemna, maksymalnie do 6 - usuwanie odpadów komunalnych na zasa- m, dach określonych w obowiązujących przepi- - nachylenie połaci dachowych budynków sach - w oparciu o niezbędne urządzenia słu- mieszkalnych symetryczne względem kaleni- żące gromadzeniu odpadów w celu ich przy- cy od 20% do 100%, gotowania do transportu do miejsc odzysku - połacie dachowe na pozostałych budynkach lub unieszkodliwiania, o nachyleniu od 2% do 100%, f) nie ustala się sposobów i terminów tymcza- - wielkość powierzchni zabudowy w stosun- sowego zagospodarowania, urządzania i użyt- ku do powierzchni działki do 30%, kowania terenu, b) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajo- g) na elewacjach budynku od strony ulicy, do- brazu kulturowego: puszcza się realizację nośników reklam: - ustala się zasadę równoczesnej lub wyprze- - płaskich przylegających do ściany, dzającej realizacji elementów infrastruktury - o powierzchni nie przekraczającej 10% po- technicznej zapewniającej ochronę wód wierzchni całkowitej ściany budynku, przed zanieczyszczeniem w stosunku do re- h) zasady podziału nieruchomości: alizacji obiektów i urządzeń ustalonych - wielkość działki budowlanej od 1000 m2 do zmianą planu funkcji zagospodarowania te- 2500 m2, przy zachowaniu szerokości fron- renu, tów działek minimum 15 m, - w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną - wydzielane fragmenty gruntu, nie spełniają- ustala się preferencje dla niewęglowych ce powyższego warunku mogą stanowić wy- czynników, w tym kolektorów słonecznych, łącznie części uzupełniające innych nieru- pomp cieplnych, gazu, oleju opałowego i chomości. energii elektrycznej, 4. Ustala się następujące przeznaczenie i - udział powierzchni terenu biologicznie czyn- szczególne warunki zagospodarowania oraz ograni- nej, co najmniej 50% działki budowlanej, czenia w użytkowaniu dla terenu, który został ozna- - obowiązuje zakaz realizacji obiektów usłu- czony na rysunku planu Nr 2 symbolem 3.81.RM: gowych, w których działalność jest zaliczona 1) przeznaczenie: tereny zabudowy zagrodowej; do przedsięwzięć mogących znacząco od- 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: działywać na środowisko, a) zasady zabudowy: - teren należy do rodzaju terenu o dopuszczal- - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z nym poziomie hałasu w środowisku jak dla dopuszczeniem realizacji budynków miesz- terenów przeznaczonych na cele mieszka- kalnych bezpośrednio przy granicy działki niowo-usługowe, budowlanej lub w odległości 1,5 m od gra- c) nie ustala się zasad ochrony dziedzictwa kultu- nicy działki budowlanej, w sytuacji gdy rowego i zabytków oraz dóbr kultury współ- szerokość istniejących działek jest mniejsza czesnej, niż 16 m, d) zasady obsługi komunikacyjnej: - budynki mieszkalne o wysokości do dwóch - dostępność komunikacyjną do działek bu- kondygnacji nadziemnych, w tym druga w dowlanych zapewnia ulica przylegająca do poddaszu użytkowym, maksymalnie do 9,5 terenu, m, - miejsca postojowe wyłącznie w obrębie - wysokość pozostałych budynków – jedna działki budowlanej, kondygnacja nadziemna, maksymalnie do 9 e) zasady obsługi systemami infrastruktury tech- m, Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7380 – Poz. 961

- połacie dachowe budynków mieszkalnych o - usuwanie odpadów na zasadach określo- nachyleniu symetrycznym względem kale- nych w obowiązujących przepisach porząd- nicy, od 20% do 100%, kowych - w oparciu o niezbędne urządzenia - połacie dachowe pozostałych budynków od służące gromadzeniu odpadów w celu ich 2% do 100%, przygotowania do transportu do miejsc - wielkość powierzchni zabudowy w stosun- odzysku lub unieszkodliwiania, ku do powierzchni działki do 50%, f) nie ustala się sposobów i terminów tymcza- b) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajo- sowego zagospodarowania, urządzania i użyt- brazu kulturowego: kowania terenu, - ustala się zasadę równoczesnej lub wyprze- g) na elewacjach budynków od strony ulicy, do- dzającej realizacji elementów infrastruktury puszcza się realizację nośników reklam: technicznej zapewniającej ochronę wód - płaskich przylegających do ściany, przed zanieczyszczeniem w stosunku do re- - o powierzchni nie przekraczającej 20% po- alizacji obiektów i urządzeń zgodnych z prze- wierzchni całkowitej ściany budynku, znaczeniem terenu, h) zasady podziału nieruchomości: - w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną - wielkość działki budowlanej od 1000 m2 do ustala się preferencje dla niewęglowych 3000 m2, przy zachowaniu szerokości fron- czynników, w tym kolektorów słonecznych, tów działek minimum 20 m, pomp cieplnych, gazu, oleju opałowego i - wydzielane fragmenty gruntu, nie spełniają- energii elektrycznej, ce powyższego warunku mogą stanowić wy- - udział powierzchni terenu biologicznie łącznie części uzupełniające innych nieru- czynnej co najmniej 30% powierzchni działki chomości. budowlanej, 5. Ustala się następujące przeznaczenie i - teren należy do rodzaju terenu o dopusz- szczególne warunki zagospodarowania oraz ograni- czalnym poziomie hałasu w środowisku jak czenia w użytkowaniu dla terenu, który został ozna- dla terenów przeznaczonych pod zabudowę czony na rysunku planu Nr 2 symbolem 3.82.RMu: mieszkaniowo-usługową, 1) przeznaczenie: tereny zabudowy zagrodowej z - zakaz realizacji obiektów produkcji zwierzę- mieszkaniowo-usługową; cej o wielkości powyżej 20 DJP (dużych jed- 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: nostek przeliczeniowych), a) zasady zabudowy: - obowiązuje zachowanie standardów środo- - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z do- wiska na granicy działki budowlanej, do któ- puszczeniem realizacji budynków mieszkal- rej inwestor posiada tytuł prawny, odpo- nych bezpośrednio przy granicy działki bu- wiednich dla przeznaczenia terenu określo- dowlanej lub w odległości 1,5 m od granicy nego dla działek sąsiednich, działki budowlanej, w sytuacji gdy szerokość c) nie ustala się zasad ochrony dziedzictwa kultu- istniejących działek jest mniejsza niż 16 m, rowego i zabytków oraz dóbr kultury współ- - budynki mieszkalne o wysokości do trzech czesnej, kondygnacji nadziemnych, w tym trzecia w d) zasady obsługi komunikacyjnej: poddaszu użytkowym, maksymalnie do 12 m - dostępność komunikacyjną do terenu za- licząc od poziomu terenu określonego mapą pewniają drogi przylegające do terenu, do najwyższego punktu przekrycia, - miejsca postojowe wyłącznie w obrębie dzia- - wysokość pozostałych budynków – maksy- łek budowlanych, malnie do 9,5 m licząc od poziomu terenu e) zasady obsługi systemami infrastruktury tech- określonego mapą do najwyższego punktu nicznej: przekrycia, - zaopatrzenie w wodę z istniejącego lub pro- - nachylenie połaci dachowych budynków jektowanego wodociągu, do czasu realizacji mieszkalnych symetryczne względem kaleni- sieci zaopatrzenie w wodę z lokalnego ujęcia, cy od 10% do 100%, - odprowadzenie ścieków bytowych do przy- - połacie dachowe pozostałych budynków od domowych oczyszczalni ścieków (z zacho- 2% do 100%, waniem wymagań określonych przepisami - wielkość powierzchni zabudowy w stosunku szczególnymi) lub szczelnych zbiorników na do powierzchni działki do 50%, nieczystości ciekłe, sytuowanych w obrębie b) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajo- działki budowlanej, a następnie wywożone brazu kulturowego: na zlewnię oczyszczalni ścieków, - ustala się zasadę równoczesnej lub wyprze- - odprowadzenie wód opadowych i roztopo- dzającej realizacji elementów infrastruktury wych do ziemi lub powierzchniowo przy za- technicznej zapewniającej ochronę wód chowaniu przepisów szczególnych, przed zanieczyszczeniem w stosunku do re- - doprowadzenie energii elektrycznej z istnie- alizacji obiektów i urządzeń zgodnych z prze- jącej linii niskiego napięcia, znaczeniem terenu, Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7381 – Poz. 961

- w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną na zlewnię oczyszczalni ścieków w Konop- ustala się preferencje dla niewęglowych nicy, czynników, w tym kolektorów słonecznych, - odprowadzenie wód opadowych i roztopo- pomp cieplnych, gazu, oleju opałowego i wych do ziemi lub powierzchniowo przy za- energii elektrycznej, chowaniu przepisów szczególnych, - udział powierzchni terenu biologicznie czyn- - doprowadzenie energii elektrycznej z istnie- nej co najmniej 50% powierzchni działki bu- jącej linii niskiego napięcia, dowlanej, - istniejąca stacja transformatorowa do za- - teren należy do rodzaju terenu o dopuszczal- chowania, nym poziomie hałasu w środowisku jak dla - usuwanie odpadów na zasadach określo- terenów przeznaczonych pod zabudowę nych w obowiązujących przepisach - w opar- mieszkaniowo-usługową, ciu o niezbędne urządzenia służące groma- - zakaz realizacji obiektów produkcji zwierzęcej dzeniu odpadów w celu ich przygotowania o wielkości powyżej 40 DJP (dużych jedno- do transportu do miejsc odzysku lub uniesz- stek przeliczeniowych), kodliwiania, - w pasie terenu o szerokości 50 m, w części f) nie ustala się sposobów i terminów tymcza- frontowej działki budowlanej, licząc od linii sowego zagospodarowania, urządzania i użyt- rozgraniczającej przylegającej drogi dopusz- kowania terenu, czalna realizacja obiektów produkcji zwierzę- g) na elewacjach budynków od strony ulicy, cej wyłącznie o wielkości do 10 DJP (dużych dopuszcza się realizację nośników reklam: jednostek przeliczeniowych) przy zachowa- - płaskich przylegających do ściany, niu warunku dotyczącego linii zabudowy, - o powierzchni nie przekraczającej 10% po- - w części działki budowlanej położonej w wierzchni całkowitej ściany budynku, odległości większej niż 30 m, licząc od linii h) zasady podziału nieruchomości: rozgraniczającej drogi przylegającej do fron- - wielkość działki budowlanej od 800 m2 do tu działki, obowiązuje zakaz realizacji no- 3000 m2, przy zachowaniu szerokości fron- wych budynków o funkcji mieszkaniowej tów działek minimum 20 m, oraz usługowej związanej bezpośrednio z - wydzielane fragmenty gruntu, nie spełnia- obsługą człowieka, jące powyższego warunku mogą stanowić - zakaz realizacji obiektów o funkcji produk- wyłącznie części uzupełniające innych nie- cyjnej, składów i magazynów, w których ruchomości, działalność jest zaliczona do przedsięwzięć - wielkość działki budowlanej pod stację trans- mogących zawsze znacząco oddziaływać na formatorową o wymiarach minimum 5 m na środowisko, 6 m z dostępem do drogi. - obowiązuje zachowanie standardów jakości 6. Ustala się następujące przeznaczenie i środowiska na granicy działki budowlanej, szczególne warunki zagospodarowania oraz ograni- do której inwestor posiada tytuł prawny, od- czenia w użytkowaniu dla terenu, który został ozna- powiednich dla przeznaczenia terenu okre- czony na rysunku planu Nr 2 symbolem 3.83.KDD: ślonego dla działek sąsiednich, 1) przeznaczenie: tereny dróg publicznych - ulica c) nie ustala się zasad ochrony dziedzictwa kultu- dojazdowa; rowego i zabytków oraz dóbr kultury współ- 2) zasady i warunki zagospodarowania: czesnej, a) trójkątne poszerzenie pasa drogowego w obrę- d) zasady obsługi komunikacyjnej: bie skrzyżowania o długości boków w liniach - dostępność komunikacyjną do terenu za- rozgraniczających dróg – 5 m, pewniają drogi przylegające do terenu, b) wymagane zachowanie pola widoczności. - miejsca postojowe wyłącznie w obrębie dzia- 7. Ustala się następujące przeznaczenie i łek budowlanych, szczególne warunki zagospodarowania oraz ograni- e) zasady obsługi systemami infrastruktury tech- czenia w użytkowaniu dla terenu, który został ozna- nicznej: czony na rysunku planu Nr 3 symbolem 3.84.KDD: - zaopatrzenie w wodę z istniejących wodo- 1) przeznaczenie: tereny dróg publicznych - ulica ciągów w przylegających ulicach, dojazdowa; - dopuszcza się realizację lokalnych ujęć wody 2) zasady i warunki zagospodarowania: przy zachowaniu przepisów szczególnych, a) poszerzenie pasa drogowego istniejącej ulicy, - odprowadzenie ścieków bytowych do przy- b) fragment terenu (wg rysunku zmiany planu) domowych oczyszczalni ścieków (z zacho- położony jest w obszarze ochrony stanowisk waniem wymagań określonych przepisami archeologicznych, prace ziemne wymagają szczególnymi) lub szczelnych zbiorników na sprawowania nadzoru archeologicznego na nieczystości ciekłe, sytuowanych w obrębie warunkach określonych w przepisach szcze- działki budowlanej, a następnie wywożone gólnych, Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7382 – Poz. 961

c) w programie uzbrojenia, dopuszczalna reali- pomp cieplnych, gazu, oleju opałowego i zacja sieci: telekomunikacyjnej, kanalizacji sa- energii elektrycznej, nitarnej i deszczowej, wodociągowej i elektro- - udział powierzchni terenu biologicznie czyn- energetycznej na warunkach właściwego za- nej co najmniej 50% powierzchni działki bu- rządcy drogi. dowlanej, 8. Ustala się następujące przeznaczenie i - teren należy do rodzaju terenu o dopuszczal- szczególne warunki zagospodarowania oraz ograni- nym poziomie hałasu w środowisku jak dla czenia w użytkowaniu dla terenu, który został ozna- terenów przeznaczonych pod zabudowę czony na rysunku planu Nr 3 symbolem 3.85.KDW: mieszkaniowo-usługową, 1) przeznaczenie: tereny dróg wewnętrznych; - zakaz realizacji obiektów produkcji zwierzęcej 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: o wielkości powyżej 20 DJP (dużych jedno- a) droga dojazdowa do gruntów rolnych, stek przeliczeniowych), b) nawierzchnia jezdni o szerokości minimum 3,5 - obowiązuje zachowanie standardów środo- m, wiska na granicy działki budowlanej, do któ- c) teren położony jest w obszarze ochrony sta- rej inwestor posiada tytuł prawny, odpo- nowisk archeologicznych, prace ziemne wy- wiednich dla przeznaczenia terenu określo- magają sprawowania nadzoru archeologicz- nego dla działek sąsiednich, nego na warunkach określonych w przepisach c) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i szczególnych. zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: 9. Ustala się następujące przeznaczenie i - fragment terenu o symbolu 3.88.RM (wg szczególne warunki zagospodarowania oraz ogra- rysunku planu) położony jest w obszarze wy- niczenia w użytkowaniu dla terenów, które zostały stępowania stanowisk archeologicznych, oznaczone na rysunku planu Nr 3 symbolami - realizacja zagospodarowania wymagającego 3.86.RM, 3.88RM: prac ziemnych dopuszczalna po wykonaniu 1) przeznaczenie: tereny zabudowy zagrodowej; ratowniczych badań wykopaliskowych na 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: warunkach określonych w przepisach szcze- a) zasady zabudowy: gólnych, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z - fragment terenu o symbolu 3.88.RM (wg dopuszczeniem realizacji budynków miesz- rysunku planu) położony jest w obszarze kalnych bezpośrednio przy granicy działki ochrony stanowisk archeologicznych, prace budowlanej lub w odległości 1,5 m od gra- ziemne wymagają sprawowania nadzoru ar- nicy działki budowlanej, w sytuacji gdy sze- cheologicznego na warunkach określonych rokość istniejących działek jest mniejsza niż w przepisach szczególnych, 16 m, d) zasady obsługi komunikacyjnej: - budynki mieszkalne o wysokości do dwóch - dostępność komunikacyjną do terenu za- kondygnacji nadziemnych w tym druga w pewniają drogi przylegające do terenu, poddaszu użytkowym, maksymalnie do 9,5 - miejsca postojowe wyłącznie w obrębie dzia- m, łek budowlanych, - wysokość pozostałych budynków – jedna e) zasady obsługi systemami infrastruktury tech- kondygnacja nadziemna, maksymalnie do 9 nicznej: m, - zaopatrzenie w wodę z istniejącego lub pro- - połacie dachowe budynków mieszkalnych o jektowanego wodociągu, do czasu realizacji nachyleniu symetrycznym względem kale- sieci zaopatrzenie w wodę z lokalnego ujęcia, nicy, od 20% do 100%, - odprowadzenie ścieków bytowych do przy- - połacie dachowe pozostałych budynków od domowych oczyszczalni ścieków (z zacho- 2% do 100%, waniem wymagań określonych przepisami - wielkość powierzchni zabudowy w stosun- szczególnymi) lub szczelnych zbiorników na ku do powierzchni działki do 50%, nieczystości ciekłe, sytuowanych w obrębie b) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajo- działki budowlanej, a następnie wywożone brazu kulturowego: na zlewnię oczyszczalni ścieków, - ustala się zasadę równoczesnej lub wyprze- - odprowadzenie wód opadowych i roztopo- dzającej realizacji elementów infrastruktury wych do ziemi lub powierzchniowo przy za- technicznej zapewniającej ochronę wód chowaniu przepisów szczególnych, przed zanieczyszczeniem w stosunku do re- - doprowadzenie energii elektrycznej z istnie- alizacji obiektów i urządzeń zgodnych z jącej linii niskiego napięcia, przeznaczeniem terenu, - usuwanie odpadów na zasadach określo- - w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną nych w obowiązujących przepisach porząd- ustala się preferencje dla niewęglowych kowych - w oparciu o niezbędne urządzenia czynników, w tym kolektorów słonecznych, służące gromadzeniu odpadów w celu ich Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7383 – Poz. 961

przygotowania do transportu do miejsc gowych, w których działalność jest zaliczona odzysku lub unieszkodliwiania, do przedsięwzięć mogących znacząco od- f) nie ustala się sposobów i terminów tymcza- działywać na środowisko, sowego zagospodarowania, urządzania i użyt- - teren należy do rodzaju terenu o dopuszczal- kowania terenu, nym poziomie hałasu w środowisku jak dla g) na elewacjach budynków od strony ulicy, do- terenów przeznaczonych na cele mieszka- puszcza się realizację nośników reklam: niowo-usługowe, - płaskich przylegających do ściany, c) fragmenty terenów (wg rysunku planu) poło- - o powierzchni nie przekraczającej 20% po- żone są w obszarze ochrony stanowisk arche- wierzchni całkowitej ściany budynku, ologicznych, prace ziemne wymagają spra- h) ) zasady podziału nieruchomości: wowania nadzoru archeologicznego na wa- - wielkość działki budowlanej od 1000 m 2 do runkach określonych w przepisach szczegól- 3000 m2, przy zachowaniu szerokości fron- nych, tów działek minimum 20 m, d) zasady obsługi komunikacyjnej: - wydzielane fragmenty gruntu, nie spełniają- - dostępność komunikacyjną do działek bu- ce powyższego warunku mogą stanowić wy- dowlanych zapewnia ulica przylegająca do łącznie części uzupełniające innych nieru- terenu, chomości. - miejsca postojowe wyłącznie w obrębie 10. Ustala się następujące przeznaczenie i działki budowlanej, szczególne warunki zagospodarowania oraz ograni- e) zasady obsługi systemami infrastruktury tech- czenia w użytkowaniu dla terenów, które zostały nicznej: oznaczone na rysunku planu Nr 3 symbolami - zaopatrzenie w wodę z istniejącego lub pro- 3.87.MNu i 3.89.MNu: jektowanego wodociągu, do czasu realizacji 1) przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej sieci zaopatrzenie w wodę z lokalnego ujęcia, jednorodzinnej z usługami; - odprowadzenie ścieków bytowych do przy- 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: domowych oczyszczalni ścieków (z zacho- a) zasady zabudowy: waniem wymagań określonych przepisami - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, szczególnymi) lub szczelnych zbiorników na - budynki mieszkalne o wysokości do dwóch nieczystości ciekłe, sytuowanych w obrębie kondygnacji nadziemnych w tym druga w działki budowlanej, a następnie wywożone poddaszu użytkowym, maksymalnie do 9,5 na zlewnię oczyszczalni ścieków, m, - odprowadzenie wód opadowych i roztopo- - wysokość pozostałych budynków – jedna wych do ziemi lub powierzchniowo przy za- kondygnacja nadziemna, maksymalnie do 6 chowaniu przepisów szczególnych, m, - doprowadzenie energii elektrycznej z istnie- - nachylenie połaci dachowych budynków jącej linii niskiego napięcia, mieszkalnych symetryczne względem kaleni- - usuwanie odpadów komunalnych na zasa- cy od 20% do 100%, dach określonych w obowiązujących przepi- - połacie dachowe na pozostałych budynkach sach - w oparciu o niezbędne urządzenia słu- o nachyleniu od 2% do 100%, żące gromadzeniu odpadów w celu ich przy- - wielkość powierzchni zabudowy w stosunku gotowania do transportu do miejsc odzysku do powierzchni działki do 30%, lub unieszkodliwiania, b) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajo- f) nie ustala się sposobów i terminów tymcza- brazu kulturowego: sowego zagospodarowania, urządzania i użyt- - ustala się zasadę równoczesnej lub wyprze- kowania terenu, dzającej realizacji elementów infrastruktury g) na elewacjach budynku od strony ulicy, do- technicznej zapewniającej ochronę wód puszcza się realizację nośników reklam: przed zanieczyszczeniem w stosunku do re- - płaskich przylegających do ściany, alizacji obiektów i urządzeń ustalonych - o powierzchni nie przekraczającej 10% po- zmianą planu funkcji zagospodarowania te- wierzchni całkowitej ściany budynku, renu, h) zasady podziału nieruchomości: - w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną - wielkość działki budowlanej od 1000 m2 do ustala się preferencje dla niewęglowych 2500 m2, przy zachowaniu szerokości frontów czynników, w tym kolektorów słonecznych, działek minimum 15 m, pomp cieplnych, gazu, oleju opałowego i - wydzielane fragmenty gruntu, nie spełnia- energii elektrycznej, jące powyższego warunku mogą stanowić - udział powierzchni terenu biologicznie czyn- wyłącznie części uzupełniające innych nie- nej, co najmniej 50% działki budowlanej, ruchomości. - obowiązuje zakaz realizacji obiektów usłu- § 8. 1. W obszarze urbanistycznym Nr 4 – Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7384 – Poz. 961

Byszewice, wyznacza się tereny o różnym przezna- zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: czeniu lub różnych zasadach zagospodarowania - fragment terenu o symbolu 4.36.MNu (wg określone na rysunku planu liniami rozgraniczają- rysunku planu) położony jest w obszarze wy- cymi oraz symbolem cyfrowym i literowym. stępowania stanowisk archeologicznych, 2. Ustala się następujące przeznaczenie i - realizacja zagospodarowania wymagającego szczególne warunki zagospodarowania oraz ogra- prac ziemnych dopuszczalna po wykonaniu niczenia w użytkowaniu dla terenów, które zostały ratowniczych badań wykopaliskowych na oznaczone na rysunku planu Nr 4 symbolami warunkach określonych w przepisach szcze- 4.35.MNu i 4.36.MNu: gólnych, 1) przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej - fragmenty terenów (wg rysunku planu) po- jednorodzinnej z usługami; łożone są w obszarze ochrony stanowisk ar- 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: cheologicznych, prace ziemne wymagają a) zasady zabudowy: sprawowania nadzoru archeologicznego na - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z warunkach określonych w przepisach szcze- dopuszczeniem realizacji budynków miesz- gólnych, kalnych bezpośrednio przy granicy działki d) zasady obsługi komunikacyjnej: budowlanej lub w odległości 1,5 m od gra- - dostępność komunikacyjną do działek bu- nicy działki budowlanej, w sytuacji gdy dowlanych zapewnia ulica przylegająca do szerokość istniejących działek jest mniejsza terenu, niż 16 m, - miejsca postojowe wyłącznie w obrębie - budynki mieszkalne o wysokości do dwóch działki budowlanej, kondygnacji nadziemnych w tym druga w e) zasady obsługi systemami infrastruktury tech- poddaszu użytkowym, maksymalnie do 9,5 nicznej: m, - zaopatrzenie w wodę z istniejącego lub pro- - wysokość pozostałych budynków – jedna jektowanego wodociągu, do czasu realizacji kondygnacja nadziemna, maksymalnie do 6 sieci zaopatrzenie w wodę z lokalnego ujęcia, m, - odprowadzenie ścieków bytowych do przy- - nachylenie połaci dachowych budynków domowych oczyszczalni ścieków (z zacho- mieszkalnych symetryczne względem kaleni- waniem wymagań określonych przepisami cy od 20% do 100%, szczególnymi) lub szczelnych zbiorników na - połacie dachowe na pozostałych budynkach nieczystości ciekłe, sytuowanych w obrębie o nachyleniu od 2% do 100%, działki budowlanej, a następnie wywożone - wielkość powierzchni zabudowy w stosunku na zlewnię oczyszczalni ścieków, do powierzchni działki do 30%, - odprowadzenie wód opadowych i roztopo- b) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajo- wych do ziemi lub powierzchniowo przy za- brazu kulturowego: chowaniu przepisów szczególnych, - ustala się zasadę równoczesnej lub wyprze- - doprowadzenie energii elektrycznej z istnie- dzającej realizacji elementów infrastruktury jącej linii niskiego napięcia, technicznej zapewniającej ochronę wód - usuwanie odpadów komunalnych na zasa- przed zanieczyszczeniem w stosunku do re- dach określonych w obowiązujących przepi- alizacji obiektów i urządzeń ustalonych sach - w oparciu o niezbędne urządzenia słu- zmianą planu funkcji zagospodarowania te- żące gromadzeniu odpadów w celu ich przy- renu, gotowania do transportu do miejsc odzysku - w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną lub unieszkodliwiania, ustala się preferencje dla niewęglowych f) nie ustala się sposobów i terminów tymcza- czynników, w tym kolektorów słonecznych, sowego zagospodarowania, urządzania i użyt- pomp cieplnych, gazu, oleju opałowego i kowania terenu, energii elektrycznej, g) na elewacjach budynku od strony ulicy, do- - udział powierzchni terenu biologicznie czyn- puszcza się realizację nośników reklam: nej, co najmniej 50% działki budowlanej, - płaskich przylegających do ściany, - obowiązuje zakaz realizacji obiektów usłu- - o powierzchni nie przekraczającej 10% po- gowych, w których działalność jest zaliczona wierzchni całkowitej ściany budynku, do przedsięwzięć mogących znacząco od- h) zasady podziału nieruchomości: działywać na środowisko, - wielkość działki budowlanej od 1000 m2 do - teren należy do rodzaju terenu o dopuszczal- 2500 m2, przy zachowaniu szerokości fron- nym poziomie hałasu w środowisku jak dla tów działek minimum 15 m, terenów przeznaczonych na cele mieszka- - wydzielane fragmenty gruntu, nie spełnia- niowo-usługowe, jące powyższego warunku mogą stanowić c) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i wyłącznie części uzupełniające innych nie- Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7385 – Poz. 961

ruchomości. dowlanych zapewnia ulica przylegająca do 3. Ustala się następujące przeznaczenie i terenu, szczególne warunki zagospodarowania oraz ograni- - miejsca postojowe wyłącznie w obrębie czenia w użytkowaniu dla terenu, który został ozna- działki budowlanej, czony na rysunku planu Nr 5 symbolem 4.37.MNu: e) zasady obsługi systemami infrastruktury te- 1) przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej chnicznej: jednorodzinnej z usługami; - zaopatrzenie w wodę z istniejącego lub pro- 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: jektowanego wodociągu, do czasu realizacji a) zasady zabudowy: sieci zaopatrzenie w wodę z lokalnego ujęcia, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z - odprowadzenie ścieków bytowych do przy- dopuszczeniem realizacji budynków miesz- domowych oczyszczalni ścieków (z zacho- kalnych bezpośrednio przy granicy działki waniem wymagań określonych przepisami budowlanej lub w odległości 1,5 m od grani- szczególnymi) lub szczelnych zbiorników na cy działki budowlanej, w sytuacji gdy szero- nieczystości ciekłe, sytuowanych w obrębie kość istniejących działek jest mniejsza niż 16 działki budowlanej, a następnie wywożone m, na zlewnię oczyszczalni ścieków, - budynki mieszkalne o wysokości do dwóch - odprowadzenie wód opadowych i roztopo- kondygnacji nadziemnych w tym druga w wych do ziemi lub powierzchniowo przy za- poddaszu użytkowym, maksymalnie do 9,5 chowaniu przepisów szczególnych, m, - doprowadzenie energii elektrycznej z ist- - wysokość pozostałych budynków – jedna niejącej linii niskiego napięcia, kondygnacja nadziemna, maksymalnie do 6 - usuwanie odpadów komunalnych na zasa- m, dach określonych w obowiązujących przepi- - nachylenie połaci dachowych budynków sach - w oparciu o niezbędne urządzenia słu- mieszkalnych symetryczne względem kaleni- żące gromadzeniu odpadów w celu ich przy- cy od 20% do 100%, gotowania do transportu do miejsc odzysku - połacie dachowe na pozostałych budynkach lub unieszkodliwiania, o nachyleniu od 2% do 100%, f) nie ustala się sposobów i terminów tymcza- - wielkość powierzchni zabudowy w stosunku sowego zagospodarowania, urządzania i użyt- do powierzchni działki do 30%, kowania terenu, b) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajo- g) na elewacjach budynku od strony ulicy, do- brazu kulturowego: puszcza się realizację nośników reklam: - ustala się zasadę równoczesnej lub wyprze- - płaskich przylegających do ściany, dzającej realizacji elementów infrastruktury - o powierzchni nie przekraczającej 10% po- technicznej zapewniającej ochronę wód wierzchni całkowitej ściany budynku, przed zanieczyszczeniem w stosunku do re- h) zasady podziału nieruchomości: alizacji obiektów i urządzeń ustalonych - wielkość działki budowlanej od 1000 m2 do zmianą planu funkcji zagospodarowania te- 2500 m2, przy zachowaniu szerokości fron- renu, tów działek minimum 15 m, - w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną - wydzielane fragmenty gruntu, nie spełnia- ustala się preferencje dla niewęglowych jące powyższego warunku mogą stanowić czynników, w tym kolektorów słonecznych, wyłącznie części uzupełniające innych nie- pomp cieplnych, gazu, oleju opałowego i ruchomości. energii elektrycznej, 4. Ustala się następujące przeznaczenie i - udział powierzchni terenu biologicznie czyn- szczególne warunki zagospodarowania oraz ograni- nej, co najmniej 50% działki budowlanej, czenia w użytkowaniu dla terenów, które zostały - obowiązuje zakaz realizacji obiektów usłu- oznaczone na rysunku planu Nr 6 symbolami gowych, w których działalność jest zaliczona 4.38.MNu i 4.39.MNu: do przedsięwzięć mogących znacząco od- 1) przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej działywać na środowisko, jednorodzinnej z usługami; - teren należy do rodzaju terenu o dopuszczal- 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: nym poziomie hałasu w środowisku jak dla a) zasady zabudowy: terenów przeznaczonych na cele mieszka- - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, niowo-usługowe, - budynki mieszkalne o wysokości do dwóch c) nie ustala się zasad ochrony dziedzictwa kultu- kondygnacji nadziemnych w tym druga w rowego i zabytków oraz dóbr kultury współ- poddaszu użytkowym, maksymalnie do 9,5 czesnej, m, d) zasady obsługi komunikacyjnej: - wysokość pozostałych budynków – jedna - dostępność komunikacyjną do działek bu- kondygnacja nadziemna, maksymalnie do 6 Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7386 – Poz. 961

m, pisach - w oparciu o niezbędne urządzenia - nachylenie połaci dachowych budynków służące gromadzeniu odpadów w celu ich mieszkalnych symetryczne względem kale- przygotowania do transportu do miejsc nicy od 20% do 100%, odzysku lub unieszkodliwiania, - połacie dachowe na pozostałych budynkach f) nie ustala się sposobów i terminów tymcza- o nachyleniu od 2% do 100%, sowego zagospodarowania, urządzania i - wielkość powierzchni zabudowy w stosun- użytkowania terenu, ku do powierzchni działki do 30%, g) na elewacjach budynku od strony ulicy, do- b) zasady ochrony środowiska, przyrody i kra- puszcza się realizację nośników reklam: jobrazu kulturowego: - płaskich przylegających do ściany, - ustala się zasadę równoczesnej lub wyprze- - o powierzchni nie przekraczającej 10% po- dzającej realizacji elementów infrastruktury wierzchni całkowitej ściany budynku, technicznej zapewniającej ochronę wód h) zasady podziału nieruchomości: przed zanieczyszczeniem w stosunku do re- - wielkość działki budowlanej od 1000 m2 do alizacji obiektów i urządzeń ustalonych 2500 m2, przy zachowaniu szerokości fron- zmianą planu funkcji zagospodarowania te- tów działek minimum 20 m, renu, - wydzielane fragmenty gruntu, nie spełnia- - w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną jące powyższego warunku mogą stanowić ustala się preferencje dla niewęglowych wyłącznie części uzupełniające innych nie- czynników, w tym kolektorów słonecznych, ruchomości. pomp cieplnych, gazu, oleju opałowego i 5. Ustala się następujące przeznaczenie i energii elektrycznej, szczególne warunki zagospodarowania oraz ograni- - udział powierzchni terenu biologicznie czyn- czenia w użytkowaniu dla terenu, który został ozna- nej, co najmniej 50% działki budowlanej, czony na rysunku planu Nr 7 symbolem 4.40.MNu: - obowiązuje zakaz realizacji obiektów usłu- 1) przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej gowych, w których działalność jest zaliczona jednorodzinnej z usługami; do przedsięwzięć mogących znacząco od- 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: działywać na środowisko, a) zasady zabudowy: - teren należy do rodzaju terenu o dopusz- - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z czalnym poziomie hałasu w środowisku jak dopuszczeniem realizacji budynków miesz- dla terenów przeznaczonych na cele miesz- kalnych bezpośrednio przy granicy działki kaniowo-usługowe, budowlanej lub w odległości 1,5 m od gra- c) nie ustala się zasad ochrony dziedzictwa kultu- nicy działki budowlanej, w sytuacji gdy sze- rowego i zabytków oraz dóbr kultury współ- rokość istniejących działek jest mniejsza niż czesnej, 16 m, d) zasady obsługi komunikacyjnej: - budynki mieszkalne o wysokości do dwóch - dostępność komunikacyjną do działek bu- kondygnacji nadziemnych w tym druga w dowlanych zapewnia ulica przylegająca do poddaszu użytkowym, maksymalnie do 9,5 terenu, m, - miejsca postojowe wyłącznie w obrębie - wysokość pozostałych budynków – jedna działki budowlanej, kondygnacja nadziemna, maksymalnie do 6 e) zasady obsługi systemami infrastruktury tech- m, nicznej: - nachylenie połaci dachowych budynków - zaopatrzenie w wodę z istniejącego lub pro- mieszkalnych symetryczne względem kale- jektowanego wodociągu, do czasu realizacji nicy od 20% do 100%, sieci zaopatrzenie w wodę z lokalnego ujęcia, - połacie dachowe na pozostałych budynkach - odprowadzenie ścieków bytowych do przy- o nachyleniu od 2% do 100%, domowych oczyszczalni ścieków (z zacho- - wielkość powierzchni zabudowy w stosun- waniem wymagań określonych przepisami ku do powierzchni działki do 30%, szczególnymi) lub szczelnych zbiorników na b) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajo- nieczystości ciekłe, sytuowanych w obrębie brazu kulturowego: działki budowlanej, a następnie wywożone - ustala się zasadę równoczesnej lub wyprze- na zlewnię oczyszczalni ścieków, dzającej realizacji elementów infrastruktury - odprowadzenie wód opadowych i roztopo- technicznej zapewniającej ochronę wód wych do ziemi lub powierzchniowo przy za- przed zanieczyszczeniem w stosunku do re- chowaniu przepisów szczególnych, alizacji obiektów i urządzeń ustalonych - doprowadzenie energii elektrycznej z istnie- zmianą planu funkcji zagospodarowania te- jącej linii niskiego napięcia, renu, - usuwanie odpadów komunalnych na zasa- - w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną dach określonych w obowiązujących prze- ustala się preferencje dla niewęglowych Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7387 – Poz. 961

czynników, w tym kolektorów słonecznych, łącznie części uzupełniające innych nieru- pomp cieplnych, gazu, oleju opałowego i chomości. energii elektrycznej, § 9. 1. W obszarze urbanistycznym Nr 5 - - udział powierzchni terenu biologicznie czyn- Chrusty, wyznacza się tereny o różnym przeznacze- nej, co najmniej 50% działki budowlanej, niu lub różnych zasadach zagospodarowania okre- - obowiązuje zakaz realizacji obiektów usłu- ślone na rysunku planu liniami rozgraniczającymi gowych, w których działalność jest zaliczona oraz symbolem cyfrowym i literowym. do przedsięwzięć mogących znacząco od- 2. Ustala się następujące przeznaczenie i działywać na środowisko, szczególne warunki zagospodarowania oraz ograni- - teren należy do rodzaju terenu o dopuszczal- czenia w użytkowaniu dla terenu, który został ozna- nym poziomie hałasu w środowisku jak dla czony na rysunku planu Nr 8 symbolem 5.58.MNu: terenów przeznaczonych na cele mieszka- 1) przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej niowo-usługowe, jednorodzinnej z usługami; c) nie ustala się zasad ochrony dziedzictwa kultu- 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: rowego i zabytków oraz dóbr kultury współ- a) zasady zabudowy: czesnej, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, d) zasady obsługi komunikacyjnej: - budynki mieszkalne o wysokości do dwóch - dostępność komunikacyjną do działek bu- kondygnacji nadziemnych w tym druga w dowlanych zapewnia ulica przylegająca do poddaszu użytkowym, maksymalnie do 9,5 terenu, m, - miejsca postojowe wyłącznie w obrębie dzia- - wysokość pozostałych budynków – jedna łki budowlanej, kondygnacja nadziemna, maksymalnie do e) zasady obsługi systemami infrastruktury tech- 6 m, nicznej: - nachylenie połaci dachowych budynków - zaopatrzenie w wodę z istniejącego lub pro- mieszkalnych symetryczne względem ka- jektowanego wodociągu, do czasu realizacji lenicy od 20% do 100%, sieci zaopatrzenie w wodę z lokalnego ujęcia, - połacie dachowe na pozostałych budyn- - odprowadzenie ścieków bytowych do przy- kach o nachyleniu od 2% do 100%, domowych oczyszczalni ścieków (z zacho- - wielkość powierzchni zabudowy w stosun- waniem wymagań określonych przepisami ku do powierzchni działki do 30%, szczególnymi) lub szczelnych zbiorników na b) zasady ochrony środowiska, przyrody i kraj- nieczystości ciekłe, sytuowanych w obrębie obrazu kulturowego: działki budowlanej, a następnie wywożone - teren w całości położony w Obszarze Chro- na zlewnię oczyszczalni ścieków, nionego Krajobrazu Górnej Rawki (docelowo - odprowadzenie wód opadowych i roztopo- Obszar Chronionego Krajobrazu Doliny Ra- wych do ziemi lub powierzchniowo przy za- wki), realizacja zagospodarowania wymaga chowaniu przepisów szczególnych, zachowania warunków określonych w prze- - doprowadzenie energii elektrycznej z istnie- pisach szczególnych powołujących obszar jącej linii niskiego napięcia, chroniony, - usuwanie odpadów komunalnych na zasa- - ustala się zasadę równoczesnej lub wyprze- dach określonych w obowiązujących przepi- dzającej realizacji elementów infrastruktury sach - w oparciu o niezbędne urządzenia słu- technicznej zapewniającej ochronę wód żące gromadzeniu odpadów w celu ich przy- przed zanieczyszczeniem w stosunku do re- gotowania do transportu do miejsc odzysku alizacji obiektów i urządzeń ustalonych lub unieszkodliwiania, zmianą planu funkcji zagospodarowania te- f) nie ustala się sposobów i terminów tymcza- renu, sowego zagospodarowania, urządzania i użyt- - w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną kowania terenu, ustala się preferencje dla niewęglowych g) na elewacjach budynku od strony ulicy, do czynników, w tym kolektorów słonecznych, puszcza się realizację nośników reklam: pomp cieplnych, gazu, oleju opałowego i - płaskich przylegających do ściany, energii elektrycznej, - o powierzchni nie przekraczającej 10% po- - udział powierzchni terenu biologicznie czyn- wierzchni całkowitej ściany budynku, nej, co najmniej 50% działki budowlanej, h) zasady podziału nieruchomości: - obowiązuje zakaz realizacji obiektów usłu- - wielkość działki budowlanej od 1000 m2 do gowych, w których działalność jest zaliczona 2500 m2, przy zachowaniu szerokości fron- do przedsięwzięć mogących znacząco od- tów działek minimum 15 m, działywać na środowisko, - wydzielane fragmenty gruntu, nie spełniają- - teren należy do rodzaju terenu o dopuszczal- ce powyższego warunku mogą stanowić wy- nym poziomie hałasu w środowisku jak dla Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7388 – Poz. 961

terenów przeznaczonych na cele mieszka- a) poszerzenie pasa drogowego istniejącej ulicy, niowo-usługowe, b) w programie uzbrojenia, dopuszczalna reali- c) nie ustala się zasad ochrony dziedzictwa zacja sieci: telekomunikacyjnej, kanalizacji kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury sanitarnej i deszczowej, wodociągowej i elek- współczesnej, troenergetycznej na warunkach właściwego d) zasady obsługi komunikacyjnej: zarządcy drogi, - dostępność komunikacyjną do działek bu- c) teren w całości położony w Obszarze Chro- dowlanych zapewnia droga wewnętrzna w nionego Krajobrazu Górnej Rawki (docelowo obrębie terenu o symbolu 5.36.MNp (dział- Obszar Chronionego Krajobrazu Doliny Raw- ka Nr 581/11) przylegająca do terenu oraz ki), realizacja zagospodarowania wymaga za- dojazd w pozostałej części działki Nr 581/1, chowania warunków określonych w przepi- - miejsca postojowe wyłącznie w obrębie sach szczególnych powołujących obszar chro- działki budowlanej, niony. e) zasady obsługi systemami infrastruktury tech- 4. Ustala się następujące przeznaczenie i nicznej: szczególne warunki zagospodarowania oraz ogra- - zaopatrzenie w wodę z istniejącego lub pro- niczenia w użytkowaniu dla terenów, które zostały jektowanego wodociągu, do czasu realizacji oznaczone na rysunku planu Nr 9 symbolami sieci zaopatrzenie w wodę z lokalnego ujęcia, 5.60.KDD i 5.61.KDD: - odprowadzenie ścieków bytowych do przy- 1) przeznaczenie: tereny dróg publicznych - ulica domowych oczyszczalni ścieków (z zacho- dojazdowa; waniem wymagań określonych przepisami 2) zasady i warunki zagospodarowania: szczególnymi) lub szczelnych zbiorników na a) ulica o jednej jezdni i dwóch pasach ruchu, nieczystości ciekłe, sytuowanych w obrębie b) w programie uzbrojenia, dopuszczalna reali- działki budowlanej, a następnie wywożone zacja sieci: telekomunikacyjnej, kanalizacji na zlewnię oczyszczalni ścieków, sanitarnej i deszczowej, wodociągowej i - odprowadzenie wód opadowych i roztopo- elektroenergetycznej na warunkach właści- wych do ziemi lub powierzchniowo przy za- wego zarządcy drogi, chowaniu przepisów szczególnych, c) teren w całości położony w Obszarze Chro- - doprowadzenie energii elektrycznej z istnie- nionego Krajobrazu Górnej Rawki (docelowo jącej linii niskiego napięcia, Obszar Chronionego Krajobrazu Doliny Raw- - usuwanie odpadów komunalnych na zasa- ki), realizacja zagospodarowania wymaga za- dach określonych w obowiązujących prze- chowania warunków określonych w przepi- pisach - w oparciu o niezbędne urządzenia sach szczególnych powołujących obszar chro- służące gromadzeniu odpadów w celu ich niony. przygotowania do transportu do miejsc od- 5. Ustala się następujące przeznaczenie i zysku lub unieszkodliwiania, szczególne warunki zagospodarowania oraz ogra- f) nie ustala się sposobów i terminów tymcza- niczenia w użytkowaniu dla terenów, które zostały sowego zagospodarowania, urządzania i uży- oznaczone na rysunku planu Nr 9 symbolami: tkowania terenu, 5.62.MNu, 5.63.MNu, 5.64.MNu: g) na elewacjach budynku od strony ulicy, do- 1) przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej puszcza się realizację nośników reklam: jednorodzinnej z usługami; - płaskich przylegających do ściany, 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - o powierzchni nie przekraczającej 10% po- a) zasady zabudowy: wierzchni całkowitej ściany budynku, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, h) zasady podziału nieruchomości: - budynki mieszkalne o wysokości do dwóch - wielkość działki budowlanej od 1000 m2 do kondygnacji nadziemnych, w tym druga w 2500 m2, przy zachowaniu szerokości fron- poddaszu użytkowym, maksymalnie do 9,5 tów działek minimum 15 m, m, - wydzielane fragmenty gruntu, nie spełnia- - wysokość pozostałych budynków – jedna jące powyższego warunku mogą stanowić kondygnacja nadziemna, maksymalnie do 6 wyłącznie części uzupełniające innych nie- m, ruchomości. - nachylenie połaci dachowych budynków 3. Ustala się następujące przeznaczenie i mieszkalnych symetryczne względem kale- szczególne warunki zagospodarowania oraz ograni- nicy od 20% do 100%, czenia w użytkowaniu dla terenu, który został ozna- - połacie dachowe na pozostałych budynkach czony na rysunku planu Nr 9 symbolem 5.59.KDD: o nachyleniu od 2% do 100%, 1) przeznaczenie: tereny dróg publicznych - ulica - wielkość powierzchni zabudowy w stosun- dojazdowa; ku do powierzchni działki do 30%, 2) zasady i warunki zagospodarowania: b) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajo- Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7389 – Poz. 961

brazu kulturowego: - usuwanie odpadów komunalnych na zasa- - teren w całości położony w Obszarze Chro- dach określonych w obowiązujących prze- nionego Krajobrazu Górnej Rawki (docelowo pisach - w oparciu o niezbędne urządzenia Obszar Chronionego Krajobrazu Doliny Ra- służące gromadzeniu odpadów w celu ich wki), realizacja zagospodarowania wymaga przygotowania do transportu do miejsc od- zachowania warunków określonych w prze- zysku lub unieszkodliwiania, pisach szczególnych powołujących obszar f) nie ustala się sposobów i terminów tymcza- chroniony, sowego zagospodarowania, urządzania i - ustala się zasadę równoczesnej lub wyprze- użytkowania terenu, dzającej realizacji elementów infrastruktury g) na elewacjach budynku od strony ulicy, do- technicznej zapewniającej ochronę wód puszcza się realizację nośników reklam: przed zanieczyszczeniem w stosunku do re- - płaskich przylegających do ściany, alizacji obiektów i urządzeń ustalonych - o powierzchni nie przekraczającej 10% po- zmianą planu funkcji zagospodarowania te- wierzchni całkowitej ściany budynku, renu, h) zasady podziału nieruchomości: - w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną - wielkość działki budowlanej od 1000 m2 do ustala się preferencje dla niewęglowych 2500 m2, przy zachowaniu szerokości fron- czynników, w tym kolektorów słonecznych, tów działek minimum 15 m, pomp cieplnych, gazu, oleju opałowego i - wydzielane fragmenty gruntu, nie spełniają- energii elektrycznej, ce powyższego warunku mogą stanowić - udział powierzchni terenu biologicznie czyn- wyłącznie części uzupełniające innych nie- nej, co najmniej 50% działki budowlanej, ruchomości. - obowiązuje zakaz realizacji obiektów usłu- 6. Ustala się następujące przeznaczenie i gowych, w których działalność jest zaliczona szczególne warunki zagospodarowania oraz ograni- do przedsięwzięć mogących znacząco od- czenia w użytkowaniu dla terenu, który został ozna- działywać na środowisko, czony na rysunku planu Nr 9 symbolem 5.65.KDW: - teren należy do rodzaju terenu o dopuszczal- 1) przeznaczenie: tereny dróg wewnętrznych; nym poziomie hałasu w środowisku jak dla 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: terenów przeznaczonych na cele mieszka- a) trójkątne poszerzenie pasa drogowego w ob- niowo-usługowe, rębie skrzyżowania o długości boków w li- c) nie ustala się zasad ochrony dziedzictwa kultu- niach rozgraniczających dróg – 5 m, rowego i zabytków oraz dóbr kultury współ- b) wymagane zachowanie pola widoczności, czesnej, c) teren w całości położony w Obszarze Chro- d) zasady obsługi komunikacyjnej: nionego Krajobrazu Górnej Rawki (docelowo - dostępność komunikacyjną do działek bu- Obszar Chronionego Krajobrazu Doliny Raw- dowlanych zapewnia ulica przylegająca do ki), realizacja zagospodarowania wymaga za- terenu, chowania warunków określonych w przepi- - miejsca postojowe wyłącznie w obrębie sach szczególnych powołujących obszar chro- działki budowlanej, niony. e) zasady obsługi systemami infrastruktury tech- 7. Ustala się następujące przeznaczenie i nicznej: szczególne warunki zagospodarowania oraz ograni- - zaopatrzenie w wodę z istniejącego lub pro- czenia w użytkowaniu dla terenu, który został ozna- jektowanego wodociągu, do czasu realizacji czony na rysunku planu Nr 10 symbolem 5.66.RM: sieci zaopatrzenie w wodę z lokalnego ujęcia, 1) przeznaczenie: tereny zabudowy zagrodowej; - odprowadzenie ścieków bytowych do przy- 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: domowych oczyszczalni ścieków (z zacho- a) zasady zabudowy: waniem wymagań określonych przepisami - teren jest powiększeniem fragmentu zabu- szczególnymi) lub szczelnych zbiorników na dowy zagrodowej z terenu o symbolu nieczystości ciekłe, sytuowanych w obrębie 5.12.MRj, działki budowlanej, a następnie wywożone - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, na zlewnię oczyszczalni ścieków, - budynki mieszkalne o wysokości do dwóch - odprowadzenie wód opadowych i roztopo- kondygnacji nadziemnych, w tym druga w wych do ziemi lub powierzchniowo przy za- poddaszu użytkowym, maksymalnie do 9,5 chowaniu przepisów szczególnych, m, - doprowadzenie energii elektrycznej z istnie- - wysokość pozostałych budynków – jedna jącej linii niskiego napięcia oraz z projekto- kondygnacja nadziemna, maksymalnie do 9 wanej stacji transformatorowej zlokalizowa- m, nej w rejonie skrzyżowania drogi wewnętrz- - połacie dachowe budynków mieszkalnych nej o symbolu 5.65.KDW z drogą gminną, o nachyleniu symetrycznym względem ka- Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7390 – Poz. 961

lenicy, od 20% do 100%, działki budowlanej, a następnie wywożone - połacie dachowe pozostałych budynków od na zlewnię oczyszczalni ścieków, 2% do 100%, - odprowadzenie wód opadowych i rozto- - wielkość powierzchni zabudowy w stosunku powych do ziemi lub powierzchniowo przy do powierzchni działki do 50%, zachowaniu przepisów szczególnych, b) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajo- - doprowadzenie energii elektrycznej z ist- brazu kulturowego: niejącej linii niskiego napięcia, - teren w całości położony w Obszarze Chro- - usuwanie odpadów na zasadach określo- nionego Krajobrazu Górnej Rawki (docelowo nych w obowiązujących przepisach porząd- Obszar Chronionego Krajobrazu Doliny Ra- kowych - w oparciu o niezbędne urządzenia wki), realizacja zagospodarowania wymaga służące gromadzeniu odpadów w celu ich zachowania warunków określonych w prze- przygotowania do transportu do miejsc od- pisach szczególnych powołujących obszar zysku lub unieszkodliwiania, chroniony, f) nie ustala się sposobów i terminów tymcza- - ustala się zasadę równoczesnej lub wyprze- sowego zagospodarowania, urządzania i użyt- dzającej realizacji elementów infrastruktury kowania terenu, technicznej zapewniającej ochronę wód g) na elewacjach budynków od strony ulicy, przed zanieczyszczeniem w stosunku do re- dopuszcza się realizację nośników reklam: alizacji obiektów i urządzeń zgodnych z prze- - płaskich przylegających do ściany, znaczeniem terenu, - o powierzchni nie przekraczającej 20% po- - w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną wierzchni całkowitej ściany budynku, ustala się preferencje dla niewęglowych h) zasady podziału nieruchomości: czynników, w tym kolektorów słonecznych, - wielkość działki budowlanej od 1000 m2 do pomp cieplnych, gazu, oleju opałowego i 3000 m2, przy zachowaniu szerokości fron- energii elektrycznej, tów działek minimum 20 m, - udział powierzchni terenu biologicznie czyn- - wydzielane fragmenty gruntu, nie spełnia- nej co najmniej 50% powierzchni działki bu- jące powyższego warunku mogą stanowić dowlanej, wyłącznie części uzupełniające innych nie- - teren należy do rodzaju terenu o dopusz- ruchomości. czalnym poziomie hałasu w środowisku jak § 10. 1. W obszarze urbanistycznym Nr 8 – dla terenów przeznaczonych pod zabudowę Głuchówek, wyznacza się tereny o różnym przezna- mieszkaniowo-usługową, czeniu lub różnych zasadach zagospodarowania - zakaz realizacji obiektów produkcji zwierzę- określone na rysunku planu liniami rozgraniczają- cej o wielkości powyżej 20 DJP (dużych jed- cymi oraz symbolem cyfrowym i literowym. nostek przeliczeniowych), 2. Ustala się następujące przeznaczenie i - obowiązuje zachowanie standardów środo- szczególne warunki zagospodarowania oraz ograni- wiska na granicy działki budowlanej, do któ- czenia w użytkowaniu dla terenów, które zostały rej inwestor posiada tytuł prawny, odpo- oznaczone na rysunku planu Nr 11 symbolem wiednich dla przeznaczenia terenu określo- 8.49.KDD: nego dla działek sąsiednich, 1) przeznaczenie: tereny dróg publicznych - ulica c) nie ustala się zasad ochrony dziedzictwa kultu- dojazdowa; rowego i zabytków oraz dóbr kultury współ- 2) zasady i warunki zagospodarowania: czesnej, a) droga o jednej jezdni i dwóch pasach ruchu, d) zasady obsługi komunikacyjnej: b) w programie uzbrojenia, dopuszczalna realiza- - dostępność komunikacyjną do terenu za- cja sieci: telekomunikacyjnej, kanalizacji sani- pewnia pozostała część zabudowy zagrodo- tarnej i deszczowej, wodociągowej i elektro- wej z terenu o symbolu 5.12.MRj, energetycznej na warunkach właściwego za- - miejsca postojowe wyłącznie w obrębie dzia- rządcy drogi. łek budowlanych, 3. Ustala się następujące przeznaczenie i e) zasady obsługi systemami infrastruktury tech- szczególne warunki zagospodarowania oraz ograni- nicznej: czenia w użytkowaniu dla terenów, które zostały - zaopatrzenie w wodę z istniejącego lub pro- oznaczone na rysunku planu Nr 11 symbolami: jektowanego wodociągu, do czasu realizacji 8.50.MNu, 8.51.MNu, 8.52.MNu, 8.53.MNu, 8.54.- sieci zaopatrzenie w wodę z lokalnego ujęcia, MNu: - odprowadzenie ścieków bytowych do przy- 1) przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej domowych oczyszczalni ścieków (z zacho- jednorodzinnej z usługami; waniem wymagań określonych przepisami 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: szczególnymi) lub szczelnych zbiorników na a) zasady zabudowy: nieczystości ciekłe, sytuowanych w obrębie - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7391 – Poz. 961

dopuszczeniem realizacji budynków miesz- domowych oczyszczalni ścieków (z zacho- kalnych bezpośrednio przy granicy działki waniem wymagań określonych przepisami budowlanej lub w odległości 1,5 m od gra- szczególnymi) lub szczelnych zbiorników na nicy działki budowlanej, w sytuacji gdy sze- nieczystości ciekłe, sytuowanych w obrębie rokość istniejących działek jest mniejsza niż działki budowlanej, a następnie wywożone 16 m, na zlewnię oczyszczalni ścieków, - budynki mieszkalne o wysokości do dwóch - odprowadzenie wód opadowych i roztopo- kondygnacji nadziemnych w tym druga w wych do ziemi lub powierzchniowo przy za- poddaszu użytkowym, maksymalnie do 9,5 chowaniu przepisów szczególnych, m, - doprowadzenie energii elektrycznej z istnie- - wysokość pozostałych budynków – jedna jącej linii niskiego napięcia, kondygnacja nadziemna, maksymalnie do 6 - usuwanie odpadów komunalnych na zasa- m, dach określonych w obowiązujących prze- - nachylenie połaci dachowych budynków pisach - w oparciu o niezbędne urządzenia mieszkalnych symetryczne względem kale- służące gromadzeniu odpadów w celu ich nicy od 20% do 100%, przygotowania do transportu do miejsc od- - połacie dachowe na pozostałych budynkach zysku lub unieszkodliwiania, o nachyleniu od 2% do 100%, f) nie ustala się sposobów i terminów tymcza- - wielkość powierzchni zabudowy w stosun- sowego zagospodarowania, urządzania i użyt- ku do powierzchni działki do 30%, kowania terenu, b) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajo- g) na elewacjach budynku od strony ulicy, do- brazu kulturowego: puszcza się realizację nośników reklam: - ustala się zasadę równoczesnej lub wyprze- - płaskich przylegających do ściany, dzającej realizacji elementów infrastruktury - o powierzchni nie przekraczającej 10% po- technicznej zapewniającej ochronę wód wierzchni całkowitej ściany budynku, przed zanieczyszczeniem w stosunku do re- h) zasady podziału nieruchomości: alizacji obiektów i urządzeń ustalonych - wielkość działki budowlanej od 1000 m2 do zmianą planu funkcji zagospodarowania te- 2500 m2, przy zachowaniu szerokości fron- renu, tów działek minimum 15 m, - w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną - wydzielane fragmenty gruntu, nie spełnia- ustala się preferencje dla niewęglowych jące powyższego warunku mogą stanowić czynników, w tym kolektorów słonecznych, wyłącznie części uzupełniające innych nie- pomp cieplnych, gazu, oleju opałowego i ruchomości. energii elektrycznej, 4. Ustala się następujące przeznaczenie i - udział powierzchni terenu biologicznie czyn- szczególne warunki zagospodarowania oraz ograni- nej, co najmniej 50% działki budowlanej, czenia w użytkowaniu dla terenów, które zostały - obowiązuje zakaz realizacji obiektów usłu- oznaczone na rysunku planu Nr 11 symbolami gowych, w których działalność jest zaliczo- 8.56.ZL i 8,57.ZL: na do przedsięwzięć mogących znacząco 1) przeznaczenie: lasy; oddziaływać na środowisko, 2) zasady i warunki zagospodarowania: - teren należy do rodzaju terenu o dopusz- a) zakaz realizacji budynków, czalnym poziomie hałasu w środowisku jak b) dopuszcza się realizację sieci podziemnej in- dla terenów przeznaczonych na cele miesz- frastruktury technicznej przy zachowaniu prze- kaniowo-usługowe, pisów szczególnych, c) nie ustala się zasad ochrony dziedzictwa kul- c) istniejące grunty rolne do zalesienia, turowego i zabytków oraz dóbr kultury współ- d) szerokość dojazdów gospodarczych minimum czesnej, 5 m. d) zasady obsługi komunikacyjnej: § 11. 1. W obszarze urbanistycznym Nr 23 - - dostępność komunikacyjną do działek bu- Matyldów, wyznacza się teren o następującym prze- dowlanych zapewnia ulica przylegająca do znaczeniu i szczególnych warunkach zagospodaro- terenu, wania oraz ograniczeniach w użytkowaniu, oznaczo- - miejsca postojowe wyłącznie w obrębie ny na rysunku planu Nr 12 symbolem 23.23.MNu: działki budowlanej, 1) przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej e) zasady obsługi systemami infrastruktury tech- jednorodzinnej z usługami; nicznej: 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zaopatrzenie w wodę z istniejącego lub pro- a) zasady zabudowy: jektowanego wodociągu, do czasu realizacji - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, sieci zaopatrzenie w wodę z lokalnego ujęcia, - budynki mieszkalne o wysokości do dwóch - odprowadzenie ścieków bytowych do przy kondygnacji nadziemnych, w tym druga w Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7392 – Poz. 961

poddaszu użytkowym, maksymalnie do 9,5 na zlewnię oczyszczalni ścieków, m, - odprowadzenie wód opadowych i rozto- - wysokość pozostałych budynków – jedna powych do ziemi lub powierzchniowo przy kondygnacja nadziemna, maksymalnie do 6 zachowaniu przepisów szczególnych, m, - doprowadzenie energii elektrycznej z ist- - nachylenie połaci dachowych budynków niejącej linii niskiego napięcia, mieszkalnych symetryczne względem kaleni- - usuwanie odpadów komunalnych na zasa- cy od 20% do 100%, dach określonych w obowiązujących prze- - połacie dachowe na pozostałych budynkach pisach - w oparciu o niezbędne urządzenia o nachyleniu od 5% do 100%, służące gromadzeniu odpadów w celu ich - wielkość powierzchni zabudowy w stosunku przygotowania do transportu do miejsc do powierzchni działki do 30%, odzysku lub unieszkodliwiania, - odległość ogrodzeń i budynków od brzegu f) nie ustala się sposobów i terminów tymcza- rowu melioracyjnego minimum 1,5 m, sowego zagospodarowania, urządzania i użyt- b) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajo- kowania terenu, brazu kulturowego: g) na elewacjach budynku od strony ulicy, do- - ustala się zasadę równoczesnej lub wyprze- puszcza się realizację nośników reklam: dzającej realizacji elementów infrastruktury - płaskich przylegających do ściany, technicznej zapewniającej ochronę wód - o powierzchni nie przekraczającej 10% po- przed zanieczyszczeniem w stosunku do re- wierzchni całkowitej ściany budynku, alizacji obiektów i urządzeń ustalonych h) zasady podziału nieruchomości: zmianą planu funkcji zagospodarowania te- - wielkość działki budowlanej od 1000 m2 do renu, 2500 m2, przy zachowaniu szerokości fron- - w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną tów działek minimum 15 m, ustala się preferencje dla niewęglowych - wydzielane fragmenty gruntu, nie spełnia- czynników, w tym kolektorów słonecznych, jące powyższego warunku mogą stanowić pomp cieplnych, gazu, oleju opałowego i wyłącznie części uzupełniające innych nie- energii elektrycznej, ruchomości. - udział powierzchni terenu biologicznie czyn- § 12. 1. W obszarze urbanistycznym Nr 26 - nej, co najmniej 50% działki budowlanej, Pasieka Wałowska, wyznacza się tereny o różnym - obowiązuje zakaz realizacji obiektów usłu- przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospoda- gowych, w których działalność jest zaliczo- rowania określone na rysunku planu liniami roz- na do przedsięwzięć mogących znacząco graniczającymi oraz symbolem cyfrowym i litero- oddziaływać na środowisko, wym. - teren należy do rodzaju terenu o dopusz- 2. Ustala się następujące przeznaczenie i czalnym poziomie hałasu w środowisku jak szczególne warunki zagospodarowania oraz ogra- dla terenów przeznaczonych na cele miesz- niczenia w użytkowaniu dla terenu, który został kaniowo-usługowe, oznaczony na rysunku planu Nr 13 symbolem - istniejący rów melioracyjny do zachowania, 26.19.MNu: c) nie ustala się zasad ochrony dziedzictwa 1) przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury jednorodzinnej z usługami; współczesnej, 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: d) zasady obsługi komunikacyjnej: a) zasady zabudowy: - dostępność komunikacyjną do działek bu- - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, dowlanych zapewnia ulica przylegająca do - budynki mieszkalne o wysokości do dwóch terenu, kondygnacji nadziemnych, w tym druga w - miejsca postojowe wyłącznie w obrębie poddaszu użytkowym, maksymalnie do 9,5 działki budowlanej, m, e) zasady obsługi systemami infrastruktury tech- - wysokość pozostałych budynków – jedna nicznej: kondygnacja nadziemna, maksymalnie do 6 - zaopatrzenie w wodę z istniejącego lub pro- m, jektowanego wodociągu, do czasu realizacji - nachylenie połaci dachowych budynków sieci zaopatrzenie w wodę z lokalnego ujęcia, mieszkalnych symetryczne względem kaleni- - odprowadzenie ścieków bytowych do przy- cy od 20% do 100%, domowych oczyszczalni ścieków (z zacho- - połacie dachowe na pozostałych budynkach waniem wymagań określonych przepisami o nachyleniu od 2% do 100%, szczególnymi) lub szczelnych zbiorników na - wielkość powierzchni zabudowy w stosunku nieczystości ciekłe, sytuowanych w obrębie do powierzchni działki do 30%, działki budowlanej, a następnie wywożone - odległość ogrodzeń i budynków od brzegu Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7393 – Poz. 961

rowu melioracyjnego minimum 1,5 m, f) nie ustala się sposobów i terminów tymcza- b) zasady ochrony środowiska, przyrody i kra- sowego zagospodarowania, urządzania i użyt- jobrazu kulturowego: kowania terenu, - ustala się zasadę równoczesnej lub wyprze- g) na elewacjach budynku od strony ulicy, do- dzającej realizacji elementów infrastruktury puszcza się realizację nośników reklam: technicznej zapewniającej ochronę wód - płaskich przylegających do ściany, przed zanieczyszczeniem w stosunku do re- - o powierzchni nie przekraczającej 10% po- alizacji obiektów i urządzeń ustalonych wierzchni całkowitej ściany budynku, zmianą planu funkcji zagospodarowania te- h) zasady podziału nieruchomości: renu, - wielkość działki budowlanej od 1000 m2 do - w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną 2500 m2, przy zachowaniu szerokości fron- ustala się preferencje dla niewęglowych tów działek minimum 15 m, czynników, w tym kolektorów słonecznych, - wydzielane fragmenty gruntu, nie spełnia- pomp cieplnych, gazu, oleju opałowego i jące powyższego warunku mogą stanowić energii elektrycznej, wyłącznie części uzupełniające innych nie- - udział powierzchni terenu biologicznie ruchomości. czynnej, co najmniej 50% działki budowla- 3. Ustala się następujące przeznaczenie i nej, szczególne warunki zagospodarowania oraz ogra- - obowiązuje zakaz realizacji obiektów usłu- niczenia w użytkowaniu dla terenu, który został gowych, w których działalność jest zaliczo- oznaczony na rysunku planu Nr 13 symbolem na do przedsięwzięć mogących znacząco 26.20.R: oddziaływać na środowisko, 1) przeznaczenie: tereny rolnicze; - teren należy do rodzaju terenu o dopuszczal- 2) zasady i warunki zagospodarowania: nym poziomie hałasu w środowisku jak dla a) zakaz realizacji budynków, terenów przeznaczonych na cele mieszka- b) istniejący rów melioracyjny do zachowania, niowo-usługowe, c) fragment terenu (wg rysunku planu) położo- - istniejący rów melioracyjny do zachowania, ny jest w obszarze ochrony stanowisk arche- c) nie ustala się zasad ochrony dziedzictwa kultu- ologicznych, prace ziemne wymagają spra- rowego i zabytków oraz dóbr kultury współ- wowania nadzoru archeologicznego na wa- czesnej, runkach określonych w przepisach szczegól- d) zasady obsługi komunikacyjnej: nych. - dostępność komunikacyjną do działek bu- 4. Ustala się następujące przeznaczenie i dowlanych zapewnia ulica przylegająca do szczególne warunki zagospodarowania oraz ograni- terenu, czenia w użytkowaniu dla terenu, który został - miejsca postojowe wyłącznie w obrębie oznaczony na rysunku planu Nr 13 symbolem działki budowlanej, 26.21.MNu: e) zasady obsługi systemami infrastruktury tech- 1) przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej nicznej: jednorodzinnej z usługami; - zaopatrzenie w wodę z istniejącego lub pro- 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: jektowanego wodociągu, do czasu realizacji a) zasady zabudowy: sieci zaopatrzenie w wodę z lokalnego ujęcia, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - odprowadzenie ścieków bytowych do przy- - budynki mieszkalne o wysokości do dwóch domowych oczyszczalni ścieków (z zacho- kondygnacji nadziemnych, w tym druga w waniem wymagań określonych przepisami poddaszu użytkowym, maksymalnie do 9,5 szczególnymi) lub szczelnych zbiorników na m, nieczystości ciekłe, sytuowanych w obrębie - wysokość pozostałych budynków – jedna działki budowlanej, a następnie wywożone kondygnacja nadziemna, maksymalnie do 6 na zlewnię oczyszczalni ścieków, m, - odprowadzenie wód opadowych i rozto- - nachylenie połaci dachowych budynków powych do ziemi lub powierzchniowo przy mieszkalnych symetryczne względem kale- zachowaniu przepisów szczególnych, nicy od 20% do 100%, - doprowadzenie energii elektrycznej z ist- - połacie dachowe na pozostałych budynkach niejącej linii niskiego napięcia, o nachyleniu od 2% do 100%, - usuwanie odpadów komunalnych na zasa- - wielkość powierzchni zabudowy w stosun- dach określonych w obowiązujących prze- ku do powierzchni działki do 30%, pisach - w oparciu o niezbędne urządzenia - odległość ogrodzeń i budynków od brzegu służące gromadzeniu odpadów w celu ich rowu melioracyjnego minimum 1,5 m, przygotowania do transportu do miejsc od- b) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajo- zysku lub unieszkodliwiania, brazu kulturowego: Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7394 – Poz. 961

- ustala się zasadę równoczesnej lub wyprze- f) nie ustala się sposobów i terminów tymcza- dzającej realizacji elementów infrastruktury sowego zagospodarowania, urządzania i użyt- technicznej zapewniającej ochronę wód kowania terenu, przed zanieczyszczeniem w stosunku do re- g) na elewacjach budynku od strony ulicy, do- alizacji obiektów i urządzeń ustalonych puszcza się realizację nośników reklam: zmianą planu funkcji zagospodarowania te- - płaskich przylegających do ściany, renu, - o powierzchni nie przekraczającej 10% po- - w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną wierzchni całkowitej ściany budynku, ustala się preferencje dla niewęglowych h) zasady podziału nieruchomości: czynników, w tym kolektorów słonecznych, - wielkość działki budowlanej od 1000 m2 do pomp cieplnych, gazu, oleju opałowego i 2500 m2, przy zachowaniu szerokości fron- energii elektrycznej, tów działek minimum 15 m, - udział powierzchni terenu biologicznie - wydzielane fragmenty gruntu, nie spełnia- czynnej, co najmniej 50% działki budowla- jące powyższego warunku mogą stanowić nej, wyłącznie części uzupełniające innych nie- - obowiązuje zakaz realizacji obiektów usłu- ruchomości. gowych, w których działalność jest zaliczo- § 13. 1. W obszarze urbanistycznym Nr 29- na do przedsięwzięć mogących znacząco Przewodowice, wyznacza się teren o następującym oddziaływać na środowisko, przeznaczeniu i szczególnych warunkach zagospoda- - teren należy do rodzaju terenu o dopusz- rowania oraz ograniczeniach w użytkowaniu, ozna- czalnym poziomie hałasu w środowisku jak czony na rysunku planu Nr 14 symbolem 29.52.MN: dla terenów przeznaczonych na cele miesz- 1) przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej kaniowo-usługowe, jednorodzinnej; - istniejący rów melioracyjny do zachowania, 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: c) fragment terenu (wg rysunku planu) położo- a) zasady zabudowy: ny jest w obszarze ochrony stanowisk arche- - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z ologicznych, prace ziemne wymagają spra- dopuszczeniem realizacji budynków miesz- wowania nadzoru archeologicznego na wa- kalnych bezpośrednio przy granicy działki runkach określonych w przepisach szczegól- budowlanej lub w odległości 1,5 m od gra- nych, nicy działki budowlanej, w sytuacji gdy sze- d) zasady obsługi komunikacyjnej: rokość istniejących działek jest mniejsza niż - dostępność komunikacyjną do działek bu- 16 m, dowlanych zapewnia ulica przylegająca do - budynki mieszkalne o wysokości do dwóch terenu, kondygnacji nadziemnych, w tym druga w - miejsca postojowe wyłącznie w obrębie poddaszu użytkowym, maksymalnie do 9,5 działki budowlanej, m, e) zasady obsługi systemami infrastruktury tech- - wysokość pozostałych budynków – jedna nicznej: kondygnacja nadziemna, maksymalnie do 6 - zaopatrzenie w wodę z istniejącego lub m, projektowanego wodociągu, do czasu re- - nachylenie połaci dachowych budynków alizacji sieci zaopatrzenie w wodę z lokal- mieszkalnych symetryczne względem kaleni- nego ujęcia, cy od 40% do 100%, - odprowadzenie ścieków bytowych do przy- - połacie dachowe na pozostałych budynkach domowych oczyszczalni ścieków (z zacho- o nachyleniu od 2% do 100%, waniem wymagań określonych przepisami - wielkość powierzchni zabudowy w stosunku szczególnymi) lub szczelnych zbiorników na do powierzchni działki do 30%, nieczystości ciekłe, sytuowanych w obrębie b) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajo- działki budowlanej, a następnie wywożone brazu kulturowego: na zlewnię oczyszczalni ścieków, - teren w całości położony w Obszarze Chro- - odprowadzenie wód opadowych i roztopo- nionego Krajobrazu Bolimowsko-Radziejo- wych do ziemi lub powierzchniowo przy za- wickiego z Doliną Środkowej Rawki (doce- chowaniu przepisów szczególnych, lowo Obszar Chronionego Krajobrazu Górnej - doprowadzenie energii elektrycznej z istnie- i Środkowej Rawki), realizacja zagospo- jącej linii niskiego napięcia, darowania wymaga zachowania warunków - usuwanie odpadów komunalnych na zasa- określonych w przepisach szczególnych po- dach określonych w obowiązujących przepi- wołujących obszar chroniony, sach - w oparciu o niezbędne urządzenia słu- - ustala się zasadę równoczesnej lub wyprze- żące gromadzeniu odpadów w celu ich przy- dzającej realizacji elementów infrastruktury gotowania do transportu do miejsc odzysku technicznej zapewniającej ochronę wód lub unieszkodliwiania, przed zanieczyszczeniem w stosunku do re- Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7395 – Poz. 961

alizacji obiektów i urządzeń ustalonych ślone na rysunku planu liniami rozgraniczającymi zmianą planu funkcji zagospodarowania te- oraz symbolem cyfrowym i literowym. renu, 2. Ustala się następujące przeznaczenie i - w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną szczególne warunki zagospodarowania oraz ograni- ustala się preferencje dla niewęglowych czenia w użytkowaniu dla terenu, który został ozna- czynników, w tym kolektorów słonecznych, czony na rysunku planu Nr 15 symbolem 30.63.KDD: pomp cieplnych, gazu, oleju opałowego i 1) przeznaczenie: tereny dróg publicznych - ulica energii elektrycznej, dojazdowa; - udział powierzchni terenu biologicznie czyn- 2) zasady i warunki zagospodarowania: nej, co najmniej 50% działki budowlanej, a) ulica o jednej jezdni i dwóch pasach ruchu, - teren należy do rodzaju terenu o dopusz- b) w programie uzbrojenia, dopuszczalna reali- czalnym poziomie hałasu w środowisku jak zacja sieci: telekomunikacyjnej, kanalizacji sa- dla terenów przeznaczonych na cele miesz- nitarnej i deszczowej, wodociągowej i elektro- kaniowe, energetycznej na warunkach właściwego za- - dopuszcza się realizację zbiorników wod- rządcy drogi, nych w obrębie działki budowlanej na wa- c) fragment terenu (wg rysunku planu) położony runkach przepisów szczególnych, jest w obszarze występowania stanowisk ar- c) nie ustala się zasad ochrony dziedzictwa kultu- cheologicznych, realizacja zagospodarowania rowego i zabytków oraz dóbr kultury współ- wymagającego prac ziemnych dopuszczalna czesnej, po wykonaniu ratowniczych badań wykopali- d) zasady obsługi komunikacyjnej: skowych na warunkach określonych w przepi- - dostępność komunikacyjną do działek bu- sach szczególnych, dowlanych zapewnia ulica przylegająca do d) fragment terenu (wg rysunku planu) położony terenu, jest w obszarze ochrony stanowisk archeolo- - miejsca postojowe wyłącznie w obrębie gicznych, prace ziemne wymagają sprawowa- działki budowlanej, nia nadzoru archeologicznego na warunkach e) zasady obsługi systemami infrastruktury tech- określonych w przepisach szczególnych. nicznej: 3. Ustala się następujące przeznaczenie i - zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodo- szczególne warunki zagospodarowania oraz ograni- ciągu, czenia w użytkowaniu dla terenu, który został ozna- - odprowadzenie ścieków bytowych do przy- czony na rysunku planu Nr 15 symbolem 30.64.KDD: domowych oczyszczalni ścieków przy za- 1) przeznaczenie: tereny dróg publicznych - ulica chowaniu przepisów szczególnych, do szcze- dojazdowa; lnych zbiorników na nieczystości ciekłe, sy- 2) zasady i warunki zagospodarowania: tuowanych w obrębie działki budowlanej, a a) ulica o jednej jezdni i dwóch pasach ruchu z następnie wywożone na zlewnię oczyszczalni placem do zawracania, ścieków lub do sieci kanalizacji sanitarnej po b) ulica bez dostępności komunikacji kołowej oddaniu jej do użytkowania, z jednoczesną do drogi wojewódzkiej Nr 707, likwidacją szczelnych zbiorników bezodpły- c) w programie uzbrojenia, dopuszczalna realiza- wowych na nieczystości ciekłe, cja sieci: telekomunikacyjnej, kanalizacji sani- - odprowadzenie wód opadowych i rozto- tarnej i deszczowej, wodociągowej i elektro- powych do ziemi lub powierzchniowo przy energetycznej na warunkach właściwego za- zachowaniu przepisów szczególnych, rządcy drogi, - doprowadzenie energii elektrycznej z ist- d) fragment terenu (wg rysunku planu) położo- niejącej linii niskiego napięcia, ny jest w obszarze ochrony stanowisk arche- - usuwanie odpadów komunalnych na zasa- ologicznych, prace ziemne wymagają spra- dach określonych w obowiązujących prze- wowania nadzoru archeologicznego na wa- pisach - w oparciu o niezbędne urządzenia runkach określonych w przepisach szczegól- służące gromadzeniu odpadów w celu ich nych. przygotowania do transportu do miejsc od- 4. Ustala się następujące przeznaczenie i zysku lub unieszkodliwiania, szczególne warunki zagospodarowania oraz ograni- f) nie ustala się sposobów i terminów tymcza- czenia w użytkowaniu dla terenu, który został ozna- sowego zagospodarowania, urządzania i użyt- czony na rysunku planu Nr 15 symbolem kowania terenu, 30.65.MNu: g) istniejące działki ewidencyjne stanowią mak- 1) przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej simum dwie działki budowlane. jednorodzinnej z usługami; § 14. 1. W obszarze urbanistycznym Nr 30 - 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: Pukinin, wyznacza się tereny o różnym przeznacze- a) zasady zabudowy: niu lub różnych zasadach zagospodarowania okre- - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7396 – Poz. 961

- budynki mieszkalne o wysokości do dwóch szczególnymi) lub szczelnych zbiorników kondygnacji nadziemnych, w tym druga w na nieczystości ciekłe, sytuowanych w ob- poddaszu użytkowym, maksymalnie do 9,5 rębie działki budowlanej, a następnie wy- m, wożone na zlewnię oczyszczalni ścieków, - wysokość pozostałych budynków – jedna - odprowadzenie wód opadowych i rozto- kondygnacja nadziemna, maksymalnie do 6 powych do ziemi lub powierzchniowo przy m, zachowaniu przepisów szczególnych, - nachylenie połaci dachowych budynków - doprowadzenie energii elektrycznej z ist- mieszkalnych symetryczne względem kale- niejącej linii niskiego napięcia, nicy od 20% do 100%, - usuwanie odpadów komunalnych na zasa- - połacie dachowe na pozostałych budynkach dach określonych w obowiązujących prze- o nachyleniu od 2% do 100%, pisach - w oparciu o niezbędne urządzenia - wielkość powierzchni zabudowy w stosun- służące gromadzeniu odpadów w celu ich ku do powierzchni działki do 30%, przygotowania do transportu do miejsc b) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajo- odzysku lub unieszkodliwiania, brazu kulturowego: f) nie ustala się sposobów i terminów tymcza- - ustala się zasadę równoczesnej lub wyprze- sowego zagospodarowania, urządzania i dzającej realizacji elementów infrastruktury użytkowania terenu, technicznej zapewniającej ochronę wód g) na elewacjach budynku od strony ulicy, do- przed zanieczyszczeniem w stosunku do re- puszcza się realizację nośników reklam: alizacji obiektów i urządzeń ustalonych - płaskich przylegających do ściany, zmianą planu funkcji zagospodarowania te- - o powierzchni nie przekraczającej 10% po- renu, wierzchni całkowitej ściany budynku, - w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną h) zasady podziału nieruchomości: ustala się preferencje dla niewęglowych - teren stanowi maksimum dwie działki bu- czynników, w tym kolektorów słonecznych, dowlane, pomp cieplnych, gazu, oleju opałowego i - szerokości frontów działek minimum 20 m, energii elektrycznej, - do czasu wydzielenia działek budowlanych - udział powierzchni terenu biologicznie wg zasad określonych planem obowiązuje czynnej, co najmniej 50% działki budowla- zakaz realizacji budynków. nej, 5. Ustala się następujące przeznaczenie i - obowiązuje zakaz realizacji obiektów usłu- szczególne warunki zagospodarowania oraz ograni- gowych, w których działalność jest zaliczo- czenia w użytkowaniu dla terenu, który został na do przedsięwzięć mogących znacząco oznaczony na rysunku planu Nr 15 symbolem oddziaływać na środowisko, 30.66.MNu: - teren należy do rodzaju terenu o dopusz- 1) przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej czalnym poziomie hałasu w środowisku jak jednorodzinnej z usługami; dla terenów przeznaczonych na cele miesz- 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: kaniowo-usługowe, a) zasady zabudowy: c) fragment terenu (wg rysunku planu) położo- - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, ny jest w obszarze ochrony stanowisk arche- - budynki mieszkalne o wysokości do dwóch ologicznych, prace ziemne wymagają spra- kondygnacji nadziemnych, w tym druga w wowania nadzoru archeologicznego na wa- poddaszu użytkowym, maksymalnie do 9,5 runkach określonych w przepisach szczegól- m, nych, - wysokość pozostałych budynków – jedna d) zasady obsługi komunikacyjnej: kondygnacja nadziemna, maksymalnie do 6 - dostępność komunikacyjną do działek bu- m, dowlanych zapewnia ulica przylegająca do - nachylenie połaci dachowych budynków terenu, mieszkalnych symetryczne względem kaleni- - miejsca postojowe wyłącznie w obrębie cy od 20% do 100%, działki budowlanej, - połacie dachowe na pozostałych budynkach e) zasady obsługi systemami infrastruktury tech- o nachyleniu od 2% do 100%, nicznej: - wielkość powierzchni zabudowy w stosunku - zaopatrzenie w wodę z istniejącego lub pro- do powierzchni działki do 30%, jektowanego wodociągu, do czasu realizacji b) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajo- sieci zaopatrzenie w wodę z lokalnego uję- brazu kulturowego: cia, - ustala się zasadę równoczesnej lub wyprze- - odprowadzenie ścieków bytowych do przy- dzającej realizacji elementów infrastruktury domowych oczyszczalni ścieków (z zacho- technicznej zapewniającej ochronę wód waniem wymagań określonych przepisami przed zanieczyszczeniem w stosunku do re- Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7397 – Poz. 961

alizacji obiektów i urządzeń ustalonych służące gromadzeniu odpadów w celu ich zmianą planu funkcji zagospodarowania te- przygotowania do transportu do miejsc od- renu, zysku lub unieszkodliwiania, - w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną f) nie ustala się sposobów i terminów tymcza- ustala się preferencje dla niewęglowych sowego zagospodarowania, urządzania i użyt- czynników, w tym kolektorów słonecznych, kowania terenu, pomp cieplnych, gazu, oleju opałowego i g) na elewacjach budynku od strony ulicy, do- energii elektrycznej, puszcza się realizację nośników reklam: - udział powierzchni terenu biologicznie czyn- - płaskich przylegających do ściany, nej, co najmniej 50% działki budowlanej, - o powierzchni nie przekraczającej 10% po- - obowiązuje zakaz realizacji obiektów usłu- wierzchni całkowitej ściany budynku, gowych, w których działalność jest zaliczona h) zasady podziału nieruchomości: do przedsięwzięć mogących znacząco od- - wielkość działki budowlanej od 1000 m2 do działywać na środowisko, 2500 m2, przy zachowaniu szerokości fron- - teren należy do rodzaju terenu o dopuszczal- tów działek minimum 15 m, nym poziomie hałasu w środowisku jak dla - wydzielane fragmenty gruntu, nie spełnia- terenów przeznaczonych na cele mieszka- jące powyższego warunku mogą stanowić niowo-usługowe, wyłącznie części uzupełniające innych nie- c) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i ruchomości, zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: - do czasu wydzielenia działek budowlanych - fragment terenu (wg rysunku planu) położo- wg zasad określonych planem obowiązuje ny jest w obszarze występowania stanowisk zakaz realizacji budynków. archeologicznych, 6. Ustala się następujące przeznaczenie i - realizacja zagospodarowania wymagającego szczególne warunki zagospodarowania oraz ograni- prac ziemnych dopuszczalna po wykonaniu czenia w użytkowaniu dla terenu, który został fragment terenu (wg rysunku planu) położo- oznaczony na rysunku planu Nr 15 symbolem ny jest w obszarze ochrony stanowisk ar- 30.67.MNu: cheologicznych, prace ziemne wymagają 1) przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej sprawowania nadzoru archeologicznego na jednorodzinnej z usługami; warunkach określonych w przepisach szcze- 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: gólnych, a) zasady zabudowy: d) zasady obsługi komunikacyjnej: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z - dostępność komunikacyjną do działek bu- dopuszczeniem realizacji budynków miesz- dowlanych zapewnia ulica przylegająca do kalnych bezpośrednio przy granicy działki terenu, budowlanej lub w odległości 1,5 m od gra- - miejsca postojowe wyłącznie w obrębie nicy działki budowlanej, w sytuacji gdy sze- działki budowlanej, rokość istniejących działek jest mniejsza niż e) zasady obsługi systemami infrastruktury tech- 16 m, nicznej: - budynki mieszkalne o wysokości do dwóch - zaopatrzenie w wodę z istniejącego lub pro- kondygnacji nadziemnych, w tym druga w jektowanego wodociągu, do czasu realizacji poddaszu użytkowym, maksymalnie do 9,5 sieci zaopatrzenie w wodę z lokalnego ujęcia, m, - odprowadzenie ścieków bytowych do przy- - wysokość pozostałych budynków – jedna domowych oczyszczalni ścieków (z zacho- kondygnacja nadziemna, maksymalnie do 6 waniem wymagań określonych przepisami m, szczególnymi) lub szczelnych zbiorników na - nachylenie połaci dachowych budynków nieczystości ciekłe, sytuowanych w obrębie mieszkalnych symetryczne względem kale- działki budowlanej, a następnie wywożone nicy od 20% do 100%, na zlewnię oczyszczalni ścieków, - połacie dachowe na pozostałych budynkach - odprowadzenie wód opadowych i roztopo- o nachyleniu od 2% do 100%, wych do ziemi lub powierzchniowo przy za- - wielkość powierzchni zabudowy w stosun- chowaniu przepisów szczególnych, ku do powierzchni działki do 30%, - doprowadzenie energii elektrycznej z istnie- b) zasady ochrony środowiska, przyrody i kraj- jącej linii niskiego napięcia oraz projektowa- obrazu kulturowego: nej stacji transformatorowej zlokalizowanej - ustala się zasadę równoczesnej lub wyprze- wg wskazania rysunku planu przy zachowa- dzającej realizacji elementów infrastruktury niu przepisów szczególnych, technicznej zapewniającej ochronę wód - usuwanie odpadów komunalnych na zasa- przed zanieczyszczeniem w stosunku do re- dach określonych w obowiązujących prze- alizacji obiektów i urządzeń ustalonych zmia- pisach - w oparciu o niezbędne urządzenia ną planu funkcji zagospodarowania terenu, Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7398 – Poz. 961

- w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną lub unieszkodliwiania, ustala się preferencje dla niewęglowych f) nie ustala się sposobów i terminów tymcza- czynników, w tym kolektorów słonecznych, sowego zagospodarowania, urządzania i uży- pomp cieplnych, gazu, oleju opałowego i tkowania terenu, energii elektrycznej, g) na elewacjach budynku od strony ulicy, do- - udział powierzchni terenu biologicznie czyn- puszcza się realizację nośników reklam: nej, co najmniej 50% działki budowlanej, - płaskich przylegających do ściany, - obowiązuje zakaz realizacji obiektów usłu- - o powierzchni nie przekraczającej 10% po- gowych, w których działalność jest zaliczo- wierzchni całkowitej ściany budynku, na do przedsięwzięć mogących znacząco h) zasady podziału nieruchomości: oddziaływać na środowisko, - wielkość działki budowlanej od 1000 m2 do - teren należy do rodzaju terenu o dopusz- 2500 m2, przy zachowaniu szerokości fron- czalnym poziomie hałasu w środowisku jak tów działek minimum 15 m, dla terenów przeznaczonych na cele miesz- - wydzielane fragmenty gruntu, nie spełnia- kaniowo-usługowe, jące powyższego warunku mogą stanowić c) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i wyłącznie części uzupełniające innych nie- zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: ruchomości. - fragment terenu (wg rysunku planu) poło- § 15. 1. W obszarze urbanistycznym Nr 40 - żony jest w obszarze występowania stano- Wałowice, wyznacza się tereny o różnym przezna- wisk archeologicznych, czeniu lub różnych zasadach zagospodarowania - realizacja zagospodarowania wymagającego określone na rysunku planu liniami rozgraniczają- prac ziemnych dopuszczalna po wykonaniu cymi oraz symbolem cyfrowym i literowym. ratowniczych badań wykopaliskowych na 2. Ustala się następujące przeznaczenie i warunkach określonych w przepisach szcze- szczególne warunki zagospodarowania oraz ograni- gólnych, czenia w użytkowaniu dla terenu, który został - fragment terenu (wg rysunku planu) poło- oznaczony na rysunku planu Nr 16 symbolem żony jest w obszarze ochrony stanowisk ar- 40.72.MNu: cheologicznych, prace ziemne wymagają 1) przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej sprawowania nadzoru archeologicznego na jednorodzinnej z usługami; warunkach określonych w przepisach szcze- 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: gólnych, a) zasady zabudowy: d) zasady obsługi komunikacyjnej: - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - dostępność komunikacyjną do działek bu- - budynki mieszkalne o wysokości do dwóch dowlanych zapewnia ulica przylegająca do kondygnacji nadziemnych, w tym druga w terenu, poddaszu użytkowym, maksymalnie do 9,5 - miejsca postojowe wyłącznie w obrębie m, działki budowlanej, - wysokość pozostałych budynków – jedna e) zasady obsługi systemami infrastruktury tech- kondygnacja nadziemna, maksymalnie do 6 nicznej: m, - zaopatrzenie w wodę z istniejącego lub pro- - nachylenie połaci dachowych budynków jektowanego wodociągu, do czasu realizacji mieszkalnych symetryczne względem kaleni- sieci zaopatrzenie w wodę z lokalnego ujęcia, cy od 20% do 100%, - odprowadzenie ścieków bytowych do przy- - połacie dachowe na pozostałych budynkach domowych oczyszczalni ścieków (z zacho- o nachyleniu od 2% do 100%, waniem wymagań określonych przepisami - wielkość powierzchni zabudowy w stosunku szczególnymi) lub szczelnych zbiorników na do powierzchni działki do 30%, nieczystości ciekłe, sytuowanych w obrębie b) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajo- działki budowlanej, a następnie wywożone brazu kulturowego: na zlewnię oczyszczalni ścieków, - ustala się zasadę równoczesnej lub wyprze- - odprowadzenie wód opadowych i roztopo- dzającej realizacji elementów infrastruktury wych do ziemi lub powierzchniowo przy za- technicznej zapewniającej ochronę wód chowaniu przepisów szczególnych, przed zanieczyszczeniem w stosunku do re- - doprowadzenie energii elektrycznej z istnie- alizacji obiektów i urządzeń ustalonych zmia- jącej linii niskiego napięcia, ną planu funkcji zagospodarowania terenu, - usuwanie odpadów komunalnych na zasa- - w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną dach określonych w obowiązujących przepi- ustala się preferencje dla niewęglowych sach - w oparciu o niezbędne urządzenia słu- czynników, w tym kolektorów słonecznych, żące gromadzeniu odpadów w celu ich przy- pomp cieplnych, gazu, oleju opałowego i gotowania do transportu do miejsc odzysku energii elektrycznej, Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7399 – Poz. 961

- udział powierzchni terenu biologicznie czyn- niczenia w użytkowaniu dla terenu, który został nej, co najmniej 50% działki budowlanej, oznaczony na rysunku planu Nr 17 symbolem - obowiązuje zakaz realizacji obiektów usłu- 40.73.KDD: gowych, w których działalność jest zaliczona 1) przeznaczenie: tereny dróg publicznych - ulica do przedsięwzięć mogących znacząco od- dojazdowa; działywać na środowisko, 2) zasady i warunki zagospodarowania: - teren należy do rodzaju terenu o dopuszczal- a) ulica o jednej jezdni i dwóch pasach ruchu, nym poziomie hałasu w środowisku jak dla b) w programie uzbrojenia, dopuszczalna reali- terenów przeznaczonych na cele mieszka- zacja sieci: telekomunikacyjnej, kanalizacji sa- niowo-usługowe, nitarnej i deszczowej, wodociągowej i elektro- c) nie ustala się zasad ochrony dziedzictwa kultu- energetycznej na warunkach właściwego za- rowego i zabytków oraz dóbr kultury współ- rządcy drogi, czesnej, c) fragment terenu (wg rysunku planu) położony d) zasady obsługi komunikacyjnej: jest w obszarze występowania stanowisk ar- - dostępność komunikacyjną do działek bu- cheologicznych, realizacja zagospodarowania dowlanych zapewnia ulica przylegająca do wymagającego prac ziemnych dopuszczalna terenu, po wykonaniu ratowniczych badań wykopali- - miejsca postojowe wyłącznie w obrębie skowych na warunkach określonych w przepi- działki budowlanej, sach szczególnych, e) zasady obsługi systemami infrastruktury tech- d) fragment terenu (wg rysunku planu) położony nicznej: jest w obszarze ochrony stanowisk archeolo- - zaopatrzenie w wodę z istniejącego lub pro- gicznych, prace ziemne wymagają sprawowa- jektowanego wodociągu, do czasu realizacji nia nadzoru archeologicznego na warunkach sieci zaopatrzenie w wodę z lokalnego ujęcia, określonych w przepisach szczególnych. - odprowadzenie ścieków bytowych do przy- 4. Ustala się następujące przeznaczenie i domowych oczyszczalni ścieków (z zacho- szczególne warunki zagospodarowania oraz ogra- waniem wymagań określonych przepisami niczenia w użytkowaniu dla terenów, które zostały szczególnymi) lub szczelnych zbiorników na oznaczone na rysunku planu Nr 17 symbolami: nieczystości ciekłe, sytuowanych w obrębie 40.74.RMu, 40.75.RMu, 40.76.RMu: działki budowlanej, a następnie wywożone 1) przeznaczenie: tereny zabudowy zagrodowej z na zlewnię oczyszczalni ścieków, mieszkaniowo-usługową; - odprowadzenie wód opadowych i roztopo- 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: wych do ziemi lub powierzchniowo przy za- a) zasady zabudowy: chowaniu przepisów szczególnych, - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, - doprowadzenie energii elektrycznej z istnie- - budynki mieszkalne o wysokości do trzech jącej linii niskiego napięcia, kondygnacji nadziemnych. w tym trzecia w - usuwanie odpadów komunalnych na zasa- poddaszu użytkowym, maksymalnie do 12 dach określonych w obowiązujących przepi- m licząc od poziomu terenu określonego sach - w oparciu o niezbędne urządzenia słu- mapą do najwyższego punktu przekrycia, żące gromadzeniu odpadów w celu ich przy- - wysokość pozostałych budynków – maksy- gotowania do transportu do miejsc odzysku malnie do 9,5 m licząc od poziomu terenu lub unieszkodliwiania, określonego mapą do najwyższego punktu f) nie ustala się sposobów i terminów tymcza- przekrycia, sowego zagospodarowania, urządzania i użyt- - nachylenie połaci dachowych budynków kowania terenu, mieszkalnych symetryczne względem kaleni- g) na elewacjach budynku od strony ulicy, do- cy od 10% do 100%, puszcza się realizację nośników reklam: - połacie dachowe pozostałych budynków od - płaskich przylegających do ściany, 2% do 100%, - o powierzchni nie przekraczającej 10% po- - wielkość powierzchni zabudowy w stosun- wierzchni całkowitej ściany budynku, ku do powierzchni działki do 50%, h) zasady podziału nieruchomości: b) zasady ochrony środowiska, przyrody i kraj- - wielkość działki budowlanej od 1000 m2 do obrazu kulturowego: 2500 m2, przy zachowaniu szerokości fron- - ustala się zasadę równoczesnej lub wyprze- tów działek minimum 20 m, dzającej realizacji elementów infrastruktury - wydzielane fragmenty gruntu, nie spełniają- technicznej zapewniającej ochronę wód ce powyższego warunku mogą stanowić wy- przed zanieczyszczeniem w stosunku do re- łącznie części uzupełniające innych nieru- alizacji obiektów i urządzeń zgodnych z prze- chomości. znaczeniem terenu, 3. Ustala się następujące przeznaczenie i - w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną szczególne warunki zagospodarowania oraz ogra- ustala się preferencje dla niewęglowych Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7400 – Poz. 961

czynników, w tym kolektorów słonecznych, - odprowadzenie wód opadowych i roztopo- pomp cieplnych, gazu, oleju opałowego i wych do ziemi lub powierzchniowo przy za- energii elektrycznej, chowaniu przepisów szczególnych, - udział powierzchni terenu biologicznie czyn- - doprowadzenie energii elektrycznej z istnie- nej co najmniej 50% powierzchni działki bu- jącej linii niskiego napięcia, dowlanej, - istniejąca stacja transformatorowa do za- - teren należy do rodzaju terenu o dopuszczal- chowania, nym poziomie hałasu w środowisku jak dla - usuwanie odpadów na zasadach określo- terenów przeznaczonych pod zabudowę nych w obowiązujących przepisach - w opar- przeznaczonych pod zabudowę mieszkanio- ciu o niezbędne urządzenia służące groma- wo-usługową, dzeniu odpadów w celu ich przygotowania - zakaz realizacji obiektów produkcji zwierzęcej do transportu do miejsc odzysku lub uniesz- o wielkości powyżej 40 DJP (dużych jedno- kodliwiania, stek przeliczeniowych), f) nie ustala się sposobów i terminów tymcza- - w pasie terenu o szerokości 50 m, w części sowego zagospodarowania, urządzania i użyt- frontowej działki budowlanej, licząc od linii kowania terenu, rozgraniczającej przylegającej drogi dopusz- g) na elewacjach budynków od strony ulicy, do- czalna realizacja obiektów produkcji zwierzę- puszcza się realizację nośników reklam: cej wyłącznie o wielkości do 10 DJP (dużych - płaskich przylegających do ściany, jednostek przeliczeniowych) przy zachowa- - o powierzchni nie przekraczającej 10% po- niu warunku dotyczącego linii zabudowy, wierzchni całkowitej ściany budynku, - w części działki budowlanej położonej w h) zasady podziału nieruchomości: odległości większej niż 30 m, licząc od linii - wielkość działki budowlanej od 1000 m2 do rozgraniczającej drogi przylegającej do fron- 3000 m2, przy zachowaniu szerokości fron- tu działki, obowiązuje zakaz realizacji nowych tów działek minimum 20 m, budynków o funkcji mieszkaniowej oraz - wydzielane fragmenty gruntu, nie spełnia- usługowej związanej bezpośrednio z obsługą jące powyższego warunku mogą stanowić człowieka, wyłącznie części uzupełniające innych nie- - zakaz realizacji obiektów o funkcji produkcyj- ruchomości. nej, składów i magazynów, w których dzia- 5. Ustala się następujące przeznaczenie i łalność jest zaliczona do przedsięwzięć mo- szczególne warunki zagospodarowania oraz ogra- gących zawsze znacząco oddziaływać na niczenia w użytkowaniu dla terenów, które zostały środowisko, oznaczone na rysunku planu Nr 17 symbolami - obowiązuje zachowanie standardów jakości 40.77.RMu i 40.78.RMu: środowiska na granicy działki budowlanej, 1) przeznaczenie: tereny zabudowy zagrodowej z do której inwestor posiada tytuł prawny, od- mieszkaniowo-usługową; powiednich dla przeznaczenia terenu okre- 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: ślonego dla działek sąsiednich, a) zasady zabudowy: c) nie ustala się zasad ochrony dziedzictwa kultu- - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z do- rowego i zabytków oraz dóbr kultury współ- puszczeniem realizacji budynków mieszkal- czesnej, nych bezpośrednio przy granicy działki bu- d) zasady obsługi komunikacyjnej: dowlanej lub w odległości 1,5 m od granicy - dostępność komunikacyjną do terenu za- działki budowlanej, w sytuacji gdy szerokość pewniają drogi przylegające do terenu, istniejących działek jest mniejsza niż 16 m, - miejsca postojowe wyłącznie w obrębie dzia- - budynki mieszkalne o wysokości do trzech łek budowlanych, kondygnacji nadziemnych, w tym trzecia w e) zasady obsługi systemami infrastruktury tech- poddaszu użytkowym, maksymalnie do 12 m nicznej: licząc od poziomu terenu określonego mapą - zaopatrzenie w wodę z istniejących wodo- do najwyższego punktu przekrycia, ciągów w przylegających ulicach, - wysokość pozostałych budynków – maksy- - dopuszcza się realizację lokalnych ujęć wody malnie do 9,5 m licząc od poziomu terenu przy zachowaniu przepisów szczególnych, określonego mapą do najwyższego punktu - odprowadzenie ścieków bytowych do przy- przekrycia, domowych oczyszczalni ścieków (z zacho- - nachylenie połaci dachowych budynków waniem wymagań określonych przepisami mieszkalnych symetryczne względem kaleni- szczególnymi) lub szczelnych zbiorników na cy od 10% do 100%, nieczystości ciekłe, sytuowanych w obrębie - połacie dachowe pozostałych budynków od działki budowlanej, a następnie wywożone 2% do 100%, na zlewnię oczyszczalni ścieków w Konopni- - wielkość powierzchni zabudowy w stosun- cy, ku do powierzchni działki do 50%, Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7401 – Poz. 961

- odległość ogrodzeń i budynków od linii warunkach określonych w przepisach szcze- brzegu rowów melioracyjnych minimum 1,5 gólnych, m, - fragmenty terenów (wg rysunku planu) po- b) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajo- łożone są w obszarze ochrony stanowisk ar- brazu kulturowego: cheologicznych, prace ziemne wymagają - ustala się zasadę równoczesnej lub wyprze- sprawowania nadzoru archeologicznego na dzającej realizacji elementów infrastruktury warunkach określonych w przepisach szcze- technicznej zapewniającej ochronę wód gólnych, przed zanieczyszczeniem w stosunku do re- d) zasady obsługi komunikacyjnej: alizacji obiektów i urządzeń zgodnych z prze- - dostępność komunikacyjną do terenu za- znaczeniem terenu, pewniają drogi przylegające do terenu, - w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną - miejsca postojowe wyłącznie w obrębie dzia- ustala się preferencje dla niewęglowych łek budowlanych, czynników, w tym kolektorów słonecznych, e) zasady obsługi systemami infrastruktury tech- pomp cieplnych, gazu, oleju opałowego i nicznej: energii elektrycznej, - zaopatrzenie w wodę z istniejących wodo- - udział powierzchni terenu biologicznie czyn- ciągów w przylegających ulicach, nej co najmniej 50% powierzchni działki bu- - dopuszcza się realizację lokalnych ujęć wody dowlanej, przy zachowaniu przepisów szczególnych, - teren należy do rodzaju terenu o dopuszczal- - odprowadzenie ścieków bytowych do przy- nym poziomie hałasu w środowisku jak dla domowych oczyszczalni ścieków (z zacho- terenów przeznaczonych pod zabudowę mie- waniem wymagań określonych przepisami szkaniowo-usługową, szczególnymi) lub szczelnych zbiorników na - zakaz realizacji obiektów produkcji zwierzęcej nieczystości ciekłe, sytuowanych w obrębie o wielkości powyżej 40 DJP (dużych jedno- działki budowlanej, a następnie wywożone stek przeliczeniowych), na zlewnię oczyszczalni ścieków w Konopni- - w pasie terenu o szerokości 50 m, w części cy, frontowej działki budowlanej, licząc od linii - odprowadzenie wód opadowych i roztopo- rozgraniczającej przylegającej drogi dopusz- wych do ziemi lub powierzchniowo przy za- czalna realizacja obiektów produkcji zwierzę- chowaniu przepisów szczególnych, cej wyłącznie o wielkości do 10 DJP (dużych - doprowadzenie energii elektrycznej z istnie- jednostek przeliczeniowych) przy zachowa- jącej linii niskiego napięcia, niu warunku dotyczącego linii zabudowy, - istniejąca stacja transformatorowa do za- - w części działki budowlanej położonej w chowania, odległości większej niż 30 m, licząc od linii - usuwanie odpadów na zasadach określo- rozgraniczającej drogi przylegającej do fron- nych w obowiązujących przepisach - w opar- tu działki, obowiązuje zakaz realizacji nowych ciu o niezbędne urządzenia służące groma- budynków o funkcji mieszkaniowej oraz dzeniu odpadów w celu ich przygotowania usługowej związanej bezpośrednio z obsługą do transportu do miejsc odzysku lub uniesz- człowieka, kodliwiania, - zakaz realizacji obiektów o funkcji produkcyj- f) nie ustala się sposobów i terminów tymcza- nej, składów i magazynów, w których dzia- sowego zagospodarowania, urządzania i użyt- łalność jest zaliczona do przedsięwzięć mo- kowania terenu, gących zawsze znacząco oddziaływać na śro- g) na elewacjach budynków od strony ulicy, do- dowisko, puszcza się realizację nośników reklam: - obowiązuje zachowanie standardów jakości - płaskich przylegających do ściany, środowiska na granicy działki budowlanej, - o powierzchni nie przekraczającej 10% po- do której inwestor posiada tytuł prawny, od- wierzchni całkowitej ściany budynku, powiednich dla przeznaczenia terenu okre- h) zasady podziału nieruchomości: ślonego dla działek sąsiednich, - wielkość działki budowlanej od 800 m2 do - istniejące rowy melioracyjne do zachowania, 3000 m2 przy zachowaniu szerokości frontów c) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i działek minimum 15 m, zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: - wydzielane fragmenty gruntu, nie spełniają- - fragment terenu o symbolu 40.78.RMu (wg ce powyższego warunku mogą stanowić wy- rysunku planu) położony jest w obszarze wy- łącznie części uzupełniające innych nieru- stępowania stanowisk archeologicznych, chomości. - realizacja zagospodarowania wymagającego § 16. 1. W obszarze urbanistycznym Nr 44 - prac ziemnych dopuszczalna po wykonaniu Zarzecze, wyznacza się tereny o różnym przeznacze- ratowniczych badań wykopaliskowych na niu lub różnych zasadach zagospodarowania okre- Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7402 – Poz. 961

ślone na rysunku planu liniami rozgraniczającymi e) zasady obsługi systemami infrastruktury oraz symbolem cyfrowym i literowym. technicznej: 2. Ustala się następujące przeznaczenie i - istniejąca linia elektroenergetyczna 15 kV do szczególne warunki zagospodarowania oraz ogra- przebudowy, niczenia w użytkowaniu dla terenu, który został - zaopatrzenie w wodę z istniejącego lub pro- oznaczony na rysunku planu Nr 18 symbolem jektowanego wodociągu, do czasu realizacji 44.34.US: sieci zaopatrzenie w wodę z lokalnego uję- 1) przeznaczenie terenu: tereny sportu i rekreacji; cia, 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - odprowadzenie ścieków bytowych do zakła- a) zasady zabudowy: dowych oczyszczalni ścieków przy zachowa- - budynki wyłącznie o funkcji obsługi tere- niu przepisów szczególnych, do szczelnych nów sportowych i rekreacyjnych z dopusz- zbiorników na nieczystości ciekłe, sytuowa- czeniem realizację w budynku o funkcji nych w obrębie działki budowlanej, a na- handlu o powierzchni sprzedaży do 100 m2 i stępnie wywożone na zlewnię oczyszczalni gastronomii, ścieków lub do sieci kanalizacji sanitarnej po - wysokość budynków do 9,5 m, oddaniu jej do użytkowania, z jednoczesną - połacie dachowe budynków o nachyleniu likwidacją szczelnych zbiorników bezodpły- od 2% do 100%, wowych na nieczystości ciekłe, - wielkość powierzchni zabudowy w stosun- - odprowadzenie wód opadowych i roztopo- ku do powierzchni działki do 20%, wych do zewnętrznej sieci kanalizacji desz- b) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajo- czowej, do ziemi lub powierzchniowo przy brazu kulturowego: zachowaniu przepisów szczególnych, - teren w całości położony w Obszarze Chro- - doprowadzenie energii elektrycznej z istnie- nionego Krajobrazu Górnej Rawki (docelowo jącej stacji transformatorowych lub z istnie- Obszar Chronionego Krajobrazu Górnej i jących linii niskiego napięcia, Środkowej Rawki), realizacja zagospodaro- - usuwanie odpadów komunalnych na zasa- wania wymaga zachowania warunków okre- dach określonych w obowiązujących prze- ślonych w przepisach szczególnych powołu- pisach - w oparciu o niezbędne urządzenia jących obszar chroniony, służące gromadzeniu odpadów w celu ich - ustala się zasadę równoczesnej lub wyprze- przygotowania do transportu do miejsc od- dzającej realizacji elementów infrastruktury zysku lub unieszkodliwiania, technicznej zapewniającej ochronę wód f) nie ustala się sposobów i terminów tymcza- przed zanieczyszczeniem w stosunku do re- sowego zagospodarowania, urządzania i uży- alizacji obiektów i urządzeń ustalonych tkowania terenu, zmianą planu funkcji zagospodarowania te- g) na elewacjach budynku od strony ulicy, do- renu, puszcza się realizację nośników reklam: - w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną - płaskich przylegających do ściany, ustala się preferencje dla niewęglowych - o powierzchni nie przekraczającej 10% po- czynników, w tym kolektorów słonecznych, wierzchni całkowitej ściany budynku, pomp cieplnych, gazu, oleju opałowego i h) teren stanowi jedną działkę budowlaną. energii elektrycznej, 3. Ustala się następujące przeznaczenie i - udział powierzchni terenu biologicznie szczególne warunki zagospodarowania oraz ogra- czynnej, w tym boisk sportowych, co naj- niczenia w użytkowaniu dla terenu, który został mniej 70% terenu, oznaczony na rysunku planu Nr 18 symbolem - teren należy do rodzaju terenu o dopusz- 44.35.ZL: czalnym poziomie hałasu w środowisku jak 1) przeznaczenie: lasy; dla terenów przeznaczonych na cele rekre- 2) zasady i warunki zagospodarowania: acyjno-wypoczynkowe, a) zakaz realizacji budynków, - obowiązuje zakaz realizacji obiektów usłu- b) dopuszcza się realizację sieci podziemnej in- gowych, w których działalność jest zaliczo- frastruktury technicznej przy zachowaniu na do przedsięwzięć mogących znacząco przepisów szczególnych, oddziaływać na środowisko, c) szerokość dojazdów gospodarczych mini- c) nie ustala się zasad ochrony dziedzictwa kul- mum 5 m, turowego i zabytków oraz dóbr kultury współ- d) teren w całości położony w Obszarze Chro- czesnej, nionego Krajobrazu Górnej Rawki (docelowo d) zasady obsługi komunikacyjnej: Obszar Chronionego Krajobrazu Górnej i - dostępność komunikacyjną zapewniają ulice Środkowej Rawki), realizacja zagospodarowa- przylegające do terenu, nia wymaga zachowania warunków określo- - miejsca postojowe w obrębie terenu, nych w przepisach szczególnych powołują- Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7403 – Poz. 961

cych obszar chroniony. terenów przeznaczonych na cele mieszka- § 17. 1. W obszarze urbanistycznym Nr 46 – niowo-usługowe, Zielone, wyznacza się tereny o różnym przeznacze- c) nie ustala się zasad ochrony dziedzictwa kultu- niu lub różnych zasadach zagospodarowania okre- rowego i zabytków oraz dóbr kultury współ- ślone na rysunku planu liniami rozgraniczającymi czesnej, oraz symbolem cyfrowym i literowym. d) zasady obsługi komunikacyjnej: 2. Ustala się następujące przeznaczenie i - dostępność komunikacyjną do działek bu- szczególne warunki zagospodarowania oraz ograni- dowlanych zapewnia ulica przylegająca do czenia w użytkowaniu dla terenu, który został ozna- terenu, czony na rysunku planu Nr 19 symbolem - miejsca postojowe wyłącznie w obrębie 46.26.MNu: działki budowlanej, 1) przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej e) zasady obsługi systemami infrastruktury tech- jednorodzinnej z usługami; nicznej: 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - zaopatrzenie w wodę z istniejącego lub pro- a) zasady zabudowy: jektowanego wodociągu, do czasu realizacji - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca, sieci zaopatrzenie w wodę z lokalnego uję- - budynki mieszkalne o wysokości do dwóch cia, kondygnacji nadziemnych w tym druga w - odprowadzenie ścieków bytowych do przy- poddaszu użytkowym, maksymalnie do 9,5 domowych oczyszczalni ścieków (z zacho- m, waniem wymagań określonych przepisami - wysokość pozostałych budynków – jedna szczególnymi) lub szczelnych zbiorników na kondygnacja nadziemna, maksymalnie do 6 nieczystości ciekłe, sytuowanych w obrębie m, działki budowlanej, a następnie wywożone - nachylenie połaci dachowych budynków na zlewnię oczyszczalni ścieków, mieszkalnych symetryczne względem kaleni- - odprowadzenie wód opadowych i rozto- cy od 20% do 100%, powych do ziemi lub powierzchniowo przy - połacie dachowe na pozostałych budynkach zachowaniu przepisów szczególnych, o nachyleniu od 2% do 100%, - doprowadzenie energii elektrycznej z ist - wielkość powierzchni zabudowy w stosunku niejącej linii niskiego napięcia, do powierzchni działki do 30%, - usuwanie odpadów komunalnych na zasa- b) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajo- dach określonych w obowiązujących przepi- brazu kulturowego: sach - w oparciu o niezbędne urządzenia słu- - teren w całości położony w Obszarze Chro- żące gromadzeniu odpadów w celu ich przy- nionego Krajobrazu Górnej Rawki (docelowo gotowania do transportu do miejsc odzysku Obszar Chronionego Krajobrazu Górnej i lub unieszkodliwiania, Środkowej Rawki), realizacja zagospodaro- f) nie ustala się sposobów i terminów tymcza- wania wymaga zachowania warunków okre- sowego zagospodarowania, urządzania i użyt- ślonych w przepisach szczególnych powołu- kowania terenu, jących obszar chroniony, g) na elewacjach budynku od strony ulicy, do- - ustala się zasadę równoczesnej lub wyprze- puszcza się realizację nośników reklam: dzającej realizacji elementów infrastruktury - płaskich przylegających do ściany, technicznej zapewniającej ochronę wód - o powierzchni nie przekraczającej 10% po- przed zanieczyszczeniem w stosunku do re- wierzchni całkowitej ściany budynku, alizacji obiektów i urządzeń ustalonych h) zasady podziału nieruchomości: zmianą planu funkcji zagospodarowania te- - wielkość działki budowlanej od 1000 m2 do renu, 2500 m2, przy zachowaniu szerokości fron- - w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną tów działek minimum 20 m, ustala się preferencje dla niewęglowych - wydzielane fragmenty gruntu, nie spełniają- czynników, w tym kolektorów słonecznych, ce powyższego warunku mogą stanowić pomp cieplnych, gazu, oleju opałowego i wyłącznie części uzupełniające innych nie- energii elektrycznej, ruchomości. - udział powierzchni terenu biologicznie czyn- 3. Ustala się następujące przeznaczenie i nej, co najmniej 50% działki budowlanej, szczególne warunki zagospodarowania oraz ogra- - obowiązuje zakaz realizacji obiektów usłu- niczenia w użytkowaniu dla terenów, które zostały gowych, w których działalność jest zaliczona oznaczone na rysunku planu Nr 20 symbolami: do przedsięwzięć mogących znacząco od- 46.27.MN, 46.28.MN, 46.31.MN: działywać na środowisko, 1) przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej - teren należy do rodzaju terenu o dopuszczal- jednorodzinnej; nym poziomie hałasu w środowisku jak dla 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7404 – Poz. 961

a) zasady zabudowy: e) zasady obsługi systemami infrastruktury tech- - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z nicznej: dopuszczeniem realizacji budynków miesz- - zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodo- kalnych bezpośrednio przy granicy działki ciągu, budowlanej lub w odległości 1,5 m od gra- - odprowadzenie ścieków bytowych do przy- nicy działki budowlanej, w sytuacji gdy sze- domowych oczyszczalni ścieków przy za- rokość istniejących działek jest mniejsza niż chowaniu przepisów szczególnych, do szcze- 16 m, lnych zbiorników na nieczystości ciekłe, sy- - budynki mieszkalne o wysokości do dwóch tuowanych w obrębie działki budowlanej, a kondygnacji nadziemnych, w tym druga w następnie wywożone na zlewnię oczyszczalni poddaszu użytkowym, maksymalnie do 9,5 ścieków, m, - odprowadzenie wód opadowych i roztopo- - wysokość pozostałych budynków – jedna wych do ziemi lub powierzchniowo przy za- kondygnacja nadziemna, maksymalnie do 6 chowaniu przepisów szczególnych, m, - doprowadzenie energii elektrycznej z istnie- - nachylenie połaci dachowych budynków jącej linii niskiego napięcia, mieszkalnych symetryczne względem kaleni- - usuwanie odpadów komunalnych na zasa- cy od 40% do 100%, dach określonych w obowiązujących prze- - połacie dachowe na pozostałych budynkach pisach - w oparciu o niezbędne urządzenia o nachyleniu od 2% do 100%, służące gromadzeniu odpadów w celu ich - wielkość powierzchni zabudowy w stosun- przygotowania do transportu do miejsc od- ku do powierzchni działki do 30%, zysku lub unieszkodliwiania, - ogrodzenia od strony rzeki ażurowe lub z f) nie ustala się sposobów i terminów tymcza- żywopłotu, sowego zagospodarowania, urządzania i użyt- b) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajo- kowania terenu, brazu kulturowego: g) zasady podziału nieruchomości: - teren w całości położony w Obszarze Chro- - wielkość działki budowlanej od 300 m2 do nionego Krajobrazu Górnej Rawki (docelowo 1500 m2, przy zachowaniu szerokości fron- Obszar Chronionego Krajobrazu Górnej i tów działek minimum 12 m, Środkowej Rawki), realizacja zagospodaro- - wydzielane fragmenty gruntu, nie spełnia- wania wymaga zachowania warunków okre- jące powyższego warunku mogą stanowić ślonych w przepisach szczególnych powołu- wyłącznie części uzupełniające innych nie- jących obszar chroniony, ruchomości. - ustala się zasadę równoczesnej lub wyprze- 4. Ustala się następujące przeznaczenie i dzającej realizacji elementów infrastruktury szczególne warunki zagospodarowania oraz ograni- technicznej zapewniającej ochronę wód czenia w użytkowaniu dla terenów, które zostały przed zanieczyszczeniem w stosunku do re- oznaczone na rysunku planu Nr 20 symbolami 46.- alizacji obiektów i urządzeń ustalonych 29.ZL i 46.30.ZL: zmianą planu funkcji zagospodarowania te- 1) przeznaczenie: lasy; renu, 2) zasady i warunki zagospodarowania: - w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną a) zakaz realizacji budynków, ustala się preferencje dla niewęglowych b) dopuszcza się realizację sieci podziemnej czynników, w tym kolektorów słonecznych, infrastruktury technicznej przy zachowaniu pomp cieplnych, gazu, oleju opałowego i przepisów szczególnych, energii elektrycznej, c) szerokość dojazdów gospodarczych mini- - udział powierzchni terenu biologicznie czyn- mum 5 m, nej, co najmniej 50% działki budowlanej, d) teren w całości położony w Obszarze Chro- - teren należy do rodzaju terenu o dopuszczal- nionego Krajobrazu Górnej Rawki (docelowo nym poziomie hałasu w środowisku jak dla Obszar Chronionego Krajobrazu Górnej i terenów przeznaczonych na cele mieszka- Środkowej Rawki), realizacja zagospodarowa- niowe, nia wymaga zachowania warunków określo- c) nie ustala się zasad ochrony dziedzictwa kultu- nych w przepisach szczególnych powołują- rowego i zabytków oraz dóbr kultury współ- cych obszar chroniony. czesnej, § 18. 1. W obszarze urbanistycznym Nr 48 - d) zasady obsługi komunikacyjnej: Boguszyce Małe, wyznacza się tereny o różnym - dostępność komunikacyjną do działek bu- przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodaro- dowlanych zapewnia ulica przylegająca do wania określone na rysunku planu liniami rozgrani- terenu, czającymi oraz symbolem cyfrowym i literowym. - miejsca postojowe wyłącznie w obrębie 2. Ustala się następujące przeznaczenie i działki budowlanej, szczególne warunki zagospodarowania oraz ogra- Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7405 – Poz. 961 niczenia w użytkowaniu dla terenu, który został dla terenów przeznaczonych na cele miesz- oznaczony na rysunku planu Nr 21 symbolem kaniowo-usługowe, 48.38.KDW: c) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i 1) przeznaczenie: tereny dróg wewnętrznych; zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: - fragmenty terenów o symbolach 48.39.MNu, a) droga dojazdowa do gruntów rolnych, 48.41.MNu (wg rysunku planu) położone są b) nawierzchnia jezdni o szerokości minimum 3,5 w obszarze występowania stanowisk arche- m. ologicznych, 3. Ustala się następujące przeznaczenie i - realizacja zagospodarowania wymagającego szczególne warunki zagospodarowania oraz ograni- prac ziemnych dopuszczalna po wykonaniu czenia w użytkowaniu dla terenów, które zostały ratowniczych badań wykopaliskowych na oznaczone na rysunku planu Nr 21 symbolami: warunkach określonych w przepisach szcze- 48.39.MNu, 48.41.MNu, 48.42.MNu: gólnych, 1) przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej - tereny położone są w obszarze ochrony jednorodzinnej z usługami; stanowisk archeologicznych, prace ziemne 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: wymagają sprawowania nadzoru arche- a) zasady zabudowy: ologicznego na warunkach określonych w - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z przepisach szczególnych, dopuszczeniem realizacji budynków miesz- d) zasady obsługi komunikacyjnej: kalnych bezpośrednio przy granicy działki - dostępność komunikacyjną do działek bu- budowlanej lub w odległości 1,5 m od gra- dowlanych zapewnia ulica przylegająca do nicy działki budowlanej, w sytuacji gdy sze- terenu, rokość istniejących działek jest mniejsza niż - miejsca postojowe wyłącznie w obrębie dzia- 16 m, łki budowlanej, - budynki mieszkalne o wysokości do dwóch e) zasady obsługi systemami infrastruktury tech- kondygnacji nadziemnych, w tym druga w nicznej: poddaszu użytkowym, maksymalnie do 9,5 - zaopatrzenie w wodę z istniejącego lub pro- m, jektowanego wodociągu, do czasu realizacji - wysokość pozostałych budynków – jedna sieci zaopatrzenie w wodę z lokalnego uję- kondygnacja nadziemna, maksymalnie do 6 cia, m, - odprowadzenie ścieków bytowych do przy- - nachylenie połaci dachowych budynków domowych oczyszczalni ścieków (z zacho- mieszkalnych symetryczne względem kale- waniem wymagań określonych przepisami nicy od 20% do 100%, szczególnymi) lub szczelnych zbiorników na - połacie dachowe na pozostałych budynkach nieczystości ciekłe, sytuowanych w obrębie o nachyleniu od 2% do 100%, działki budowlanej, a następnie wywożone - wielkość powierzchni zabudowy w stosun- na zlewnię oczyszczalni ścieków, ku do powierzchni działki do 30%, - odprowadzenie wód opadowych i roztopo- b) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajo- wych do ziemi lub powierzchniowo przy za- brazu kulturowego: chowaniu przepisów szczególnych, - ustala się zasadę równoczesnej lub wyprze- - doprowadzenie energii elektrycznej z istnie- dzającej realizacji elementów infrastruktury jącej linii niskiego napięcia, technicznej zapewniającej ochronę wód - usuwanie odpadów komunalnych na zasa- przed zanieczyszczeniem w stosunku do re- dach określonych w obowiązujących prze- alizacji obiektów i urządzeń ustalonych pisach - w oparciu o niezbędne urządzenia zmianą planu funkcji zagospodarowania te- służące gromadzeniu odpadów w celu ich renu, przygotowania do transportu do miejsc od- - w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną zysku lub unieszkodliwiania, ustala się preferencje dla niewęglowych f) nie ustala się sposobów i terminów tymcza- czynników, w tym kolektorów słonecznych, sowego zagospodarowania, urządzania i użyt- pomp cieplnych, gazu, oleju opałowego i kowania terenu, energii elektrycznej, g) na elewacjach budynku od strony ulicy, do- - udział powierzchni terenu biologicznie czyn- puszcza się realizację nośników reklam: nej, co najmniej 50% działki budowlanej, - płaskich przylegających do ściany, - obowiązuje zakaz realizacji obiektów usłu- - o powierzchni nie przekraczającej 10% po- gowych, w których działalność jest zaliczo- wierzchni całkowitej ściany budynku, na do przedsięwzięć mogących znacząco h) zasady podziału nieruchomości: oddziaływać na środowisko, - wielkość działki budowlanej od 700 m2 do - teren należy do rodzaju terenu o dopusz- 2500 m2, przy zachowaniu szerokości fron- czalnym poziomie hałasu w środowisku jak tów działek minimum 15 m, Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7406 – Poz. 961

- wydzielane fragmenty gruntu, nie spełnia- gicznego na warunkach określonych w jące powyższego warunku mogą stanowić przepisach szczególnych, wyłącznie części uzupełniające innych nie- d) zasady obsługi komunikacyjnej: ruchomości. - dostępność komunikacyjną zapewniają ulice 4. Ustala się następujące przeznaczenie i przylegające do terenu, szczególne warunki zagospodarowania oraz ogra- - miejsca postojowe w obrębie działki bu- niczenia w użytkowaniu dla terenu, który został dowlanej, oznaczony na rysunku planu Nr 21 symbolem e) zasady obsługi systemami infrastruktury tech- 48.40.U: nicznej: 1) przeznaczenie: tereny zabudowy usługowej; - zaopatrzenie w wodę z istniejącego lub pro- 2) zasady i warunki zagospodarowania: jektowanego wodociągu, do czasu realizacji a) zasady zabudowy: sieci zaopatrzenie w wodę z lokalnego uję- - dopuszcza się w budynku o funkcji usługo- cia, wej realizację lokali mieszkalnych oraz bu- - odprowadzenie ścieków bytowych do za- dynku mieszkalnego o udziale powierzchni kładowych oczyszczalni ścieków przy zacho- użytkowej wszystkich budynków do 30%, waniu przepisów szczególnych, do szczel- - wysokość budynków do 9,5 m, nych zbiorników na nieczystości ciekłe, sytu- - połacie dachowe budynków o nachyleniu owanych w obrębie działki budowlanej a na- od 10% do 100%, stępnie wywożone na zlewnię oczyszczalni - wielkość powierzchni zabudowy w stosun- ścieków lub do sieci kanalizacji sanitarnej po ku do powierzchni działki do 60%, oddaniu jej do użytkowania, z jednoczesną b) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajo- likwidacją szczelnych zbiorników bezodpły- brazu kulturowego: wowych na nieczystości ciekłe, - ustala się zasadę równoczesnej lub wyprze- - odprowadzenie wód opadowych i roztopo- dzającej realizacji elementów infrastruktury wych do zewnętrznej sieci kanalizacji desz- technicznej zapewniającej ochronę wód czowej, do ziemi lub powierzchniowo przy przed zanieczyszczeniem w stosunku do re- zachowaniu przepisów szczególnych, alizacji obiektów i urządzeń ustalonych - doprowadzenie energii elektrycznej z istnie- zmianą planu funkcji zagospodarowania te- jącej stacji transformatorowych lub z istnie- renu, jących linii niskiego napięcia, - w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną - usuwanie odpadów komunalnych na zasa- ustala się preferencje dla niewęglowych dach określonych w obowiązujących prze- czynników, w tym kolektorów słonecznych, pisach - w oparciu o niezbędne urządzenia pomp cieplnych, gazu, oleju opałowego i służące gromadzeniu odpadów w celu ich energii elektrycznej, przygotowania do transportu do miejsc od- - udział powierzchni terenu biologicznie zysku lub unieszkodliwiania, czynnej, co najmniej 30% działki budowla- f) nie ustala się sposobów i terminów tymcza- nej, sowego zagospodarowania, urządzania i użyt- - teren należy do rodzaju terenu o dopuszczal- kowania terenu, nym poziomie hałasu w środowisku jak dla g) na elewacjach budynku od strony ulicy, do- terenów przeznaczonych na cele mieszka- puszcza się realizację nośników reklam: niowo-usługowe, - płaskich przylegających do ściany, - obowiązuje zakaz realizacji obiektów usłu- - o powierzchni nie przekraczającej 10% po- gowych, w których działalność jest zaliczona wierzchni całkowitej ściany budynku, do przedsięwzięć mogących znacząco od- h) teren stanowi jedną działkę budowlaną. działywać na środowisko, § 19. 1. W obszarze urbanistycznym Nr 49 - c) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i Gaj, wyznacza się teren o następującym przezna- zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: czeniu i szczególnych warunkach zagospodarowa- - fragment terenu (wg rysunku planu) położo- nia oraz ograniczeniach w użytkowaniu, oznaczony ny jest w obszarze występowania stanowisk na rysunku planu Nr 22 symbolem 49.11.MN: archeologicznych, 1) przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej - realizacja zagospodarowania wymagającego jednorodzinnej; prac ziemnych dopuszczalna po wykonaniu 2) zasady i warunki zagospodarowania terenu: ratowniczych badań wykopaliskowych na a) zasady zabudowy: warunkach określonych w przepisach szcze- - zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z gólnych, dopuszczeniem realizacji budynków miesz- - teren położony jest w obszarze ochrony sta- kalnych bezpośrednio przy granicy działki nowisk archeologicznych, prace ziemne budowlanej lub w odległości 1,5 m od gra- wymagają sprawowania nadzoru archeolo- nicy działki budowlanej, w sytuacji gdy sze- Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7407 – Poz. 961

rokość istniejących działek jest mniejsza niż - odprowadzenie ścieków bytowych do przy- 16 m, domowych oczyszczalni ścieków przy za- - budynki mieszkalne o wysokości do dwóch chowaniu przepisów szczególnych, do kondygnacji nadziemnych, w tym druga w szczelnych zbiorników na nieczystości ciekłe, poddaszu użytkowym, maksymalnie do 9,5 sytuowanych w obrębie działki budowlanej, m, a następnie wywożone na zlewnię oczysz- - wysokość pozostałych budynków – jedna czalni ścieków lub do sieci kanalizacji sani- kondygnacja nadziemna, maksymalnie do 6 tarnej po oddaniu jej do użytkowania, z jed- m, noczesną likwidacją szczelnych zbiorników - nachylenie połaci dachowych budynków bezodpływowych na nieczystości ciekłe, mieszkalnych symetryczne względem kale- - odprowadzenie wód opadowych i rozto- nicy od 20% do 100%, powych do ziemi lub powierzchniowo przy - połacie dachowe na pozostałych budynkach zachowaniu przepisów szczególnych, o nachyleniu od 2% do 100%, - doprowadzenie energii elektrycznej z istnie- - wielkość powierzchni zabudowy w stosun- jącej linii niskiego napięcia, ku do powierzchni działki do 30%, - usuwanie odpadów komunalnych na zasa- - ogrodzenia od strony rzeki ażurowe lub z dach określonych w obowiązujących prze- żywopłotu, pisach - w oparciu o niezbędne urządzenia b) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajo- służące gromadzeniu odpadów w celu ich brazu kulturowego: przygotowania do transportu do miejsc od- - teren w całości położony w Obszarze Chro- zysku lub unieszkodliwiania, nionego Krajobrazu Bolimowsko-Radziejo- f) nie ustala się sposobów i terminów tymcza- wickiego z Doliną Środkowej Rawki (doce- sowego zagospodarowania, urządzania i użyt- lowo Obszar Chronionego Krajobrazu Gór- kowania terenu, nej i Środkowej Rawki), realizacja zagospo- g) zasady podziału nieruchomości: darowania wymaga zachowania warunków - wielkość działki budowlanej od 300 m2 do określonych w przepisach szczególnych 2000 m2, przy zachowaniu szerokości fron- powołujących obszar chroniony, tów działek minimum 12 m, - ustala się zasadę równoczesnej lub wyprze- - wydzielane fragmenty gruntu, nie spełnia- dzającej realizacji elementów infrastruktury jące powyższego warunku mogą stanowić technicznej zapewniającej ochronę wód wyłącznie części uzupełniające innych nie- przed zanieczyszczeniem w stosunku do re- ruchomości. alizacji obiektów i urządzeń ustalonych zmianą planu funkcji zagospodarowania te- Rozdział 3 renu, Postanowienia końcowe - w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną ustala się preferencje dla niewęglowych § 20. Rozstrzyga się o sposobie realizacji, czynników, w tym kolektorów słonecznych, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowa- pomp cieplnych, gazu, oleju opałowego i nia przestrzennego gminy Rawa Mazowiecka, energii elektrycznej, fragmentów wsi: Boguszyce Małe, Boguszyce, Bo- - udział powierzchni terenu biologicznie czyn- gusławki Małe, Byszewice, Chrusty, Gaj, Głuchó- nej, co najmniej 50% działki budowlanej, wek, Matyldów, Pasieka Wałowska, Przewodowice, - teren należy do rodzaju terenu o dopusz- Pukinin, Wałowice, Zarzecze i Zielone, inwestycji z czalnym poziomie hałasu w środowisku jak zakresu infrastruktury technicznej, które należą do dla terenów przeznaczonych na cele miesz- zadań własnych gminy oraz zasadach ich finanso- kaniowe, wania wg treści załącznika Nr 27. c) nie ustala się zasad ochrony dziedzictwa kul- § 21. Traci moc obowiązującą Uchwała Nr turowego i zabytków oraz dóbr kultury współ- XLII/252/2002 Rady Gminy Rawa Mazowiecka z dnia czesnej, 26 września 2002 r. w sprawie zmiany miejscowego d) zasady obsługi komunikacyjnej: planu zagospodarowania przestrzennego gminy - dostępność komunikacyjną do działek bu- Rawa Mazowiecka (obszary wsi Helenów, Julianów dowlanych zapewnia ulica przylegająca do Raducki, Kurzeszynek, Linków, Niwna, Pokrzywna, terenu, Rogówiec, Stara i Nowa Rossocha, Wołucza, Gaj, - miejsca postojowe wyłącznie w obrębie Nowy Kurzeszyn, Kurzeszyn oraz Rossocha) - Dzien- działki budowlanej, nik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 293, poz. e) zasady obsługi systemami infrastruktury tech- 3505, w zakresie ustaleń dotyczących fragmentu nicznej: obszaru o symbolu 49.06.R,RL,W, objętego niniej- - zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodo- szym planem. ciągu, § 22. Traci moc obowiązującą Uchwała Nr Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7408 – Poz. 961

VII/44/03 Rady Gminy Rawa Mazowiecka z dnia 9 11.R,RL,MR, 44.12.R,RL, 46.03.R,RL,MR, 46.09.- lipca 2003 r. w sprawie zmiany miejscowego planu R,RL,W, 46.14.R,RL, 48.16.R, 48.18.R, objętych niniej- zagospodarowania przestrzennego gminy Rawa szym planem. Mazowiecka (obszary wsi: Boguszyce, Soszyce i § 25. Traci moc obowiązującą Uchwała Nr Ścieki) - Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkie- VII/47/03 Rady Gminy Rawa Mazowiecka z dnia 9 go Nr 264, poz. 2324, w zakresie ustaleń dotyczących lipca 2003 r. w sprawie zmiany miejscowego planu fragmentów obszarów o symbolach: 3.53.R, 3.- zagospodarowania przestrzennego gminy Rawa 51.RM, 3.64.R, 3.65.KDg, 3.67.RM, objętych niniej- Mazowiecka (obszary wsi: Jakubów, Konopnica, szym planem. Przewodowice, Zagórze, Żydomice oraz fragment § 23. Traci moc obowiązującą Uchwała Nr wsi Julianów) - Dziennik Urzędowy Województwa VII/45/03 Rady Gminy Rawa Mazowiecka z dnia 9 Łódzkiego Nr 266, poz. 2328, w zakresie ustaleń do- lipca 2003 r. w sprawie zmiany miejscowego planu tyczących fragmentu obszaru o symbolu 29.32.- zagospodarowania przestrzennego gminy Rawa R,RL,W, objętego niniejszym planem. Mazowiecka (obszary wsi: Bogusławki Duże, Bogu- § 26. Traci moc obowiązującą Uchwała Nr sławki Małe, Byszewice, Głuchówek, Nowy Głuchó- VII/49/03 Rady Gminy Rawa Mazowiecka z dnia 9 wek, Kaleń, Leopoldów, Matyldów, Pukinin i Świni- lipca 2003 r. w sprawie zmiany miejscowego planu ce) - Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr zagospodarowania przestrzennego gminy Rawa 264, poz. 2325, w zakresie ustaleń dotyczących Mazowiecka (obszary wsi: Janolin, Huta Wałowska, fragmentów obszarów o symbolach: 2.03.R,RL,MR, Pasieka Wałowska, Stary Dwór i Wałowice) - Dzien- 2.05.R,RL,MR, 4.02.R, 4.03.R, 4.04.R,RL, 4.07.R, nik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 266, poz. 4.16.R,W, 8.31.R,MR,W, 8.36.R,RL, 8.38.R, 8.44.R, 2329, w zakresie ustaleń dotyczących fragmentów 23.22.R,W, 30.37.R,RL,W, 30.38.R, objętych niniej- obszarów o symbolach: 26.02.R,RL,W, 26.04.R, 40.- szym planem. 58.RM,RL, 40.58.RM,RL, 40.26.KDg, 40.55.KDg, 40.- § 24. Traci moc obowiązującą Uchwała Nr 69.R,RL,W, objętych niniejszym planem. VII/46/03 Rady Gminy Rawa Mazowiecka z dnia 9 § 27. 1. Uchwała podlega ogłoszeniu w lipca 2003 r. w sprawie zmiany miejscowego planu Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego. zagospodarowania przestrzennego gminy Rawa 2. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 Mazowiecka (obszary wsi: Boguszyce Małe, Dziur- dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym dzioły, Garłów, Kaliszki, Księża Wola, Małgorzatów, Województwa Łódzkiego. Stare Byliny, Zarzecze, Zawady i Zielone oraz frag- ment wsi Chrusty) - Dziennik Urzędowy Wojewódz- twa Łódzkiego Nr 265, poz. 2326, w zakresie ustaleń Przewodniczący Rady Gminy dotyczących fragmentów obszarów o symbolach: Rawa Mazowiecka: 5.35.R,RL,W, 5.38.R,RL,ZR, 5.39.RM, 5.43.R,RL, 44.- Tadeusz Pazurek

Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7409 – Poz. 961

Załącznik nr 1 do Uchwały nr XL/232/10 Rady Gminy Rawa Mazowiecka z dnia 24 lutego 2010 r.

Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7410 – Poz. 961

Załącznik nr 2 do Uchwały nr XL/232/10 Rady Gminy Rawa Mazowiecka z dnia 24 lutego 2010 r.

Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7411 – Poz. 961

Załącznik nr 3 do Uchwały nr XL/232/10 Rady Gminy Rawa Mazowiecka z dnia 24 lutego 2010 r.

Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7412 – Poz. 961

Załącznik nr 4 do Uchwały nr XL/232/10 Rady Gminy Rawa Mazowiecka z dnia 24 lutego 2010 r.

Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7413 – Poz. 961

Załącznik nr 5 do Uchwały nr XL/232/10 Rady Gminy Rawa Mazowiecka z dnia 24 lutego 2010 r.

Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7414 – Poz. 961

Załącznik nr 6 do Uchwały nr XL/232/10 Rady Gminy Rawa Mazowiecka z dnia 24 lutego 2010 r.

Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7415 – Poz. 961

Załącznik nr 7 do Uchwały nr XL/232/10 Rady Gminy Rawa Mazowiecka z dnia 24 lutego 2010 r.

Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7416 – Poz. 961

Załącznik nr 8 do Uchwały nr XL/232/10 Rady Gminy Rawa Mazowiecka z dnia 24 lutego 2010 r.

Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7417 – Poz. 961

Załącznik nr 9 do Uchwały nr XL/232/10 Rady Gminy Rawa Mazowiecka z dnia 24 lutego 2010 r.

Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7418 – Poz. 961

Załącznik nr 10 do Uchwały nr XL/232/10 Rady Gminy Rawa Mazowiecka z dnia 24 lutego 2010 r.

Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7419 – Poz. 961

Załącznik nr 11 do Uchwały nr XL/232/10 Rady Gminy Rawa Mazowiecka z dnia 24 lutego 2010 r.

Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7420 – Poz. 961

Załącznik nr 12 do Uchwały nr XL/232/10 Rady Gminy Rawa Mazowiecka z dnia 24 lutego 2010 r.

Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7421 – Poz. 961

Załącznik nr 13 do Uchwały nr XL/232/10 Rady Gminy Rawa Mazowiecka z dnia 24 lutego 2010 r.

Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7422 – Poz. 961

Załącznik nr 14 do Uchwały nr XL/232/10 Rady Gminy Rawa Mazowiecka z dnia 24 lutego 2010 r.

Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7423 – Poz. 961

Załącznik nr 15 do Uchwały nr XL/232/10 Rady Gminy Rawa Mazowiecka z dnia 24 lutego 2010 r.

Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7424 – Poz. 961

Załącznik nr 16 do Uchwały nr XL/232/10 Rady Gminy Rawa Mazowiecka z dnia 24 lutego 2010 r.

Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7425 – Poz. 961

Załącznik nr 17 do Uchwały nr XL/232/10 Rady Gminy Rawa Mazowiecka z dnia 24 lutego 2010 r.

Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7426 – Poz. 961

Załącznik nr 18 do Uchwały nr XL/232/10 Rady Gminy Rawa Mazowiecka z dnia 24 lutego 2010 r.

Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7427 – Poz. 961

Załącznik nr 19 do Uchwały nr XL/232/10 Rady Gminy Rawa Mazowiecka z dnia 24 lutego 2010 r.

Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7428 – Poz. 961

Załącznik nr 20 do Uchwały nr XL/232/10 Rady Gminy Rawa Mazowiecka z dnia 24 lutego 2010 r.

Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7429 – Poz. 961

Załącznik nr 21 do Uchwały nr XL/232/10 Rady Gminy Rawa Mazowiecka z dnia 24 lutego 2010 r.

Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7430 – Poz. 961

Załącznik nr 22 do Uchwały nr XL/232/10 Rady Gminy Rawa Mazowiecka z dnia 24 lutego 2010 r.

Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7431 – Poz. 961

Załącznik nr 23 do Uchwały nr XL/232/10 Rady Gminy Rawa Mazowiecka z dnia 24 lutego 2010 r.

Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7432 – Poz. 961

Załącznik nr 24 do Uchwały nr XL/232/10 Rady Gminy Rawa Mazowiecka z dnia 24 lutego 2010 r.

Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7433 – Poz. 961

Załącznik nr 25 do Uchwały nr XL/232/10 Rady Gminy Rawa Mazowiecka z dnia 24 lutego 2010 r.

Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7434 – Poz. 961

Załącznik nr 26 do Uchwały nr XL/232/10 Rady Gminy Rawa Mazowiecka z dnia 24 lutego 2010 r.

Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego Nr 121 – 7435 – Poz. 961,962

Załącznik nr 27 do Uchwały nr XL/232/10 Rady Gminy Rawa Mazowiecka z dnia 24 lutego 2010 r.

ROZSTRZYGNIĘCIE sposobu realizacji, zapisanych w planie miejscowym, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy Rawa Mazowiecka oraz zasad ich finansowania

1. W związku z uchwaleniem miejscowego Do zadań związanych z przystosowaniem te- planu zagospodarowania przestrzennego gminy renu do zabudowy i rozwoju terenów zieleni gmin- Rawa Mazowiecka, fragmenty wsi: Boguszyce Ma- nej należą: łe, Boguszyce, Bogusławski Małe, Byszewice, Chru- - wykup terenu pod nowe drogi i poszerzenia sty, Gaj, Głuchówek, Matyldów, Pasieka Wałowska, istniejących dróg o powierzchni 2,56 ha, Przewodowice, Pukinin, Wałowice, Zarzecze i Zielo- - budowa nawierzchni jezdni w nowych uli- ne, zostaną wyznaczone tereny pod nową zabudo- cach o powierzchni 15 800 m2, wę. W konsekwencji powstanie konieczność reali- - budowa oświetlenia ulic na długości 3 160 zacji zadań inwestycyjnych związanych z przysto- m, sowaniem terenu do zabudowy. - budowa sieci wodociągowej o długości 1 880 2. Zgodnie z przepisami art. 7 ustawy z dnia m. 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j.: Dz.U. 3. Powyższe zadania zostaną umieszczone w z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z późn. zm.) zaspokaja- programach rozwoju poszczególnych elementów nie zbiorowych potrzeb wspólnoty należy do zadań zagospodarowania, a następnie w zadaniach rze- własnych gminy. W szczególności zadania własne czowych budżetu gminy na kolejne lata. obejmują sprawy związane z problematyką gospo- 4. Finansowanie realizacji inwestycji oparte darki przestrzennej a w tym między innymi: będzie o następujące źródła: - ładu przestrzennego, gospodarki nierucho- - budżet gminy, mościami, ochrony środowiska i przyrody - środki właściciela terenu dróg, oraz gospodarki wodnej, - fundusze strukturalne Unii Europejskiej w - gminnych dróg, ulic, mostów, placów, ramach Europejskiego Funduszu Rozwoju - wodociągów i zaopatrzenia w wodę, kanali- Regionalnego w Polsce, zacji, usuwania i oczyszczania ścieków ko- - środki inwestorów realizujących zabudowę munalnych, utrzymania urządzeń sanitar- produkcyjno-usługową na podstawie umów nych, wysypisk i unieszkodliwiania odpadów publiczno-prywatnych. komunalnych, zaopatrzenia w energię elek- Poszczególne tytuły inwestycyjne będą pro- tryczną i cieplną oraz gaz, mowane do uwzględnienia w Zintegrowanym Pro- - zieleni gminnej i zadrzewień. gramie Operacyjnym Rozwoju Regionalnego. 961

962

962

UCHWAŁA NR XL/233/10 RADY GMINY RAWA MAZOWIECKA

z dnia 24 lutego 2010 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Rawa Mazowiecka, fragmenty wsi Konopnica

Na podstawie art.18 ust. 2 pkt 5 ustawy z nowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880 oraz z 2008 r. Nr 199, 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, z 2005 r. Nr 172, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237 i Nr 220, poz. 1413) w poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128 nawiązaniu do Uchwały Nr X/60/07 z dnia 10 paź- i Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, dziernika 2007 r. w sprawie przystąpienia do sporzą- poz. 974 i Nr 173 poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. dzenia miejscowego planu zagospodarowania prze- 1111 i Nr 223 poz. 1458 oraz z 2009 r. Nr 52, poz. 420 strzennego gminy Rawa Mazowiecka, fragmentów i Nr 157, poz. 1241) oraz art. 15 ust. 2, art. 20 ust. 1, wsi Konopnica, Rada Gminy Rawa Mazowiecka art. 27 i art. 29 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o pla- uchwala, co następuje: