Foaie De Gardă
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
ACTUALIZAREPLAN URBANISTIC GENERAL P.U.G. –C O M U N AG U R AR Â U L U I,JUD. SIBIU B.I.A. MARCELA MARIA IOAN|Rm. Valcea|tel./fax: 0350 807951 |e-mail: [email protected] FOAIE DE GARDĂ 1 ACTUALIZAREPLAN URBANISTIC GENERAL P.U.G. –C O M U N AG U R AR Â U L U I,JUD. SIBIU B.I.A. MARCELA MARIA IOAN|Rm. Valcea|tel./fax: 0350 807951 |e-mail: [email protected] BORDEROU DE PIESE SCRISE Foaiedegarda Colectivelaborareproiect Borderoupiese scrise Memoriu general ACTUALIZARE P.U.G. COMUNAGURARÂULUI JUDEȚUL SIBIU Regulament Local de Urbanism ACTUALIZARE P.U.G. COMUNAGURARÂULUI JUDEȚUL SIBIU Documentatie suport topografic 2 ACTUALIZAREPLAN URBANISTIC GENERAL P.U.G. –C O M U N AG U R AR Â U L U I,JUD. SIBIU B.I.A. MARCELA MARIA IOAN|Rm. Valcea|tel./fax: 0350 807951 |e-mail: [email protected] MEMORIUGENERAL 1. INTRODUCERE 1.1. DATE DE RECUNOAȘTERE A DOCUMENTAȚIEI Denumirea lucrării: PLAN URBANISTIC GENERAL (P.U.G.) COMUNA GURA RÂULUI, JUD.SIBIU Beneficiar: COMUNAGURA RÂULUI, JUD. SIBIU Proiectant general: BIROU INDIVIDUAL DE ARHIETCTURA MARCELA MARIA IOAN RM.VÂLCEA, JUDEȚUL VÂLCEA Data elaborării: 2013 1.2. OBIECTUL LUCRĂRII Planul Urbanistic General este documentaţia care stabileşte obiectivele, acţiunile şi măsurile de dezvoltare pentru o localitate existentă sau viitoare pe o perioadă determinată, pe baza analizei multicriteriale a situaţiei existente.Acesta orientează aplicarea unor politici socio-economice si a strategiilor de dezvoltare sustenabila aferente,în scopul construirii şi amenajării teritoriului unei localităţii. Planul Urbanistic General cuprinde prevederi pe termen mediu si lung cu privire la: stabilirea directiilor, prioritatilor si reglementarilor de amenajare a teritoriului si dezvoltare urbanistica a localitatilor; utilizarea rationala si echilibrata a terenurilor necesare functiunilor urbanistice; construirea in zonele cu riscuri naturale (alunecari de teren, inundatii, neomogenitati geologice, reducerea vulnerabilitatii fondului construit existent); evidentierea fondului construit valoros si a modului de valorificare a acestuia in folosul comunitatii; cresterea calitatii vietii, cu precadere in domeniile locuirii si serviciilor; fundamentarea realizarii unor investitii de utilitate publica; asigurarea suportului reglementar pentru eliberarea certificatelor de urbanism si autorizatiilor de construire; corelarea intereselor colective cu cele individuale in ocuparea spatiului. Principalele obiective urmarite in cadrul PUG sunt urmatoarele: o stabilirea si delimitarea teritoriului intravilan in relatie cu teritoriul administrativ la localitatii; o stabilirea modului de utilizare a terenurilor din intravilan; o zonificarea functionala in corelatie cu organizarea si dezvoltarea retelei de circulatie; o stabilirea si delimitarea zonelor cu interdictie temporara sau definitiva de construire, zonelor cu risc natural si a zonelor afectate de servituti publice; o stabilirea si delimitarea zonelor protejate si de protectie a monumentelor istorice si a siturilor arheologice reperate; o modernizarea si dezvoltarea infrastructurii tehnico-edilitare; 3 ACTUALIZAREPLAN URBANISTIC GENERAL P.U.G. –C O M U N AG U R AR Â U L U I,JUD. SIBIU B.I.A. MARCELA MARIA IOAN|Rm. Valcea|tel./fax: 0350 807951 |e-mail: [email protected] o formele de proprietate si circulatia juridical a terenuri din intravilan; o stabilirea obiectivelor de utilitate publica; o stabilirea modului de utilizare a terenurilor si conditiilor de conformare si realizare a constructiilor; o valorificarea potentialului natural, economic si uman existent pe raza localitatii. Reglementarile enuntate in cadrul PUGse stabilesc si se detaliaza prin Regulamentul Local de Urbanism (RLU) aferent acestuia. Planul Urbanistic General (PUG) si Regulamentul Local de Urbanism (RLU) aprobate devin acte de autoritate ale administratiei publice locale pentru interventii legate de amenajarea si dezvoltarea urbanistica a localitatilor respective. Primaria comunei Gura Râuluielibereaza in prezent certificate de urbanism si autorizatii de construire bazate pe date cuprinse in Planul Urbanistic General intocmit si aprobat in anul 1996, ale carui prevederi nu mai corespund situatiei actuale si nici legislatiei in vigoare. De la aprobarea acestui PUG, Primaria comunei Gura Râului a initiat o serie de proiecte de dezvoltare a infrastructurii pe raza comunei. Ca urmare a celor aratate mai sus se impune de urgenta elaborarea si aprobarea unui nou PUG care sa corespunda cadruluilegislativ actual, sa reactualizeze situatia existenta cu disfunctionalitatile si modificarile ei,sa cuprinda toate documentatiile de extindere si modernizare infrastructura elaborate pana in prezent si sa reglementeze directiile viitoare de dezvoltare a comunei pe baza analizei multicriteriale a situatiei actuale. Lucrarea își propune stabilirea direcțiilor de dezvoltare a comunei Gura Râului, în corelare cu prevederile de amenajare a teritoriului național si județean și în condițiile respectării dreptului de proprietate și a interesului public. Propunerile ce se avansează vor trebui să coreleze, de asemenea, potențialul economic și uman cu aspirațiile de ordin social și cultural ale populației. Odată cu stabilirea direcțiiior de dezvoltare în perspectivă ale comunei Gura Râului, lucrarea va trebui să dea răspuns și problemelor imediate cu care se confruntă Consiliul Local, în special în determinarea categoriilor de intervenție, permisiuni și restricții, necesităților de primă etapă. 1.3. SURSE DOCUMENTARE Planul Urbanistic General va fi elaborat in conformitate cu prevederile actelor normative in vigoare specifice domeniului urbanism. - Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul; - Legea nr. 289 din 7 iulie 2006 pentru modificarea si completarea Legii 350/2001privind amenajarea teritoriului si urbanismul; - OUG 7/20011 pentru modificarea Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul publicata in MO111 din 11 februarie 2011; - Legea 50/1991 privind autorizarea executariiconstructiilor, republicata cu modificarile si completarile ulterioareaprobate; - Legea 10/1995 privind calitatea in constructii; - Legea 18/1991 republicata in 1998 a fondului funciar cu modificarile si completarile ulterioare; 4 ACTUALIZAREPLAN URBANISTIC GENERAL P.U.G. –C O M U N AG U R AR Â U L U I,JUD. SIBIU B.I.A. MARCELA MARIA IOAN|Rm. Valcea|tel./fax: 0350 807951 |e-mail: [email protected] - Legea 213/1998 privind proprietatea publica si regimul juridic al acesteia; - Legea 54/1998 privind circulatia juridica a terenurilor; - Legea 33/1994 prind privind exproprierea pentrucauza de utilitate publica; - Legea 219/1998 privind regimul concesiunilor; - Legea 7/1996 privind cadastrul si publicitatea imobiliara, republicata in MO 201 din 03.03.2006 cu modificarile si completarile ulterioare; - Legea 215/2001- privind administratia publica locala; - Legea 326/2001 a serviciilor publice de gospodarire comunalacu modificarile si completarile ulterioare; - OUG 2195/2005privind protectia mediului aprobata prin Legea 265/2006; - Legea 82/1998 pentru aprobarea OG 43/1997 privind regimul juridic al drumurilor; - Legea apelor nr. 107/1996 modificata si completata prin Legea nr. 310/ 2004; - Legea 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice cu modificarile si completarile ulterioare; - H.G.R. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism - Ordin 119/2014 pentru aprobarea normelor de igiena si santate publica privind mediul de viata al populatiei; - Ordinul comun al Ministerului Lucrarilor Publice si Amenajarii Teritoriului, Sefului departamentului pentru Administratie Publica Locala si a Ministrului Apelor, Padurilor si Protectiei Mediului nr. 62/N19.O/288/1.955 privind delimitarea zonelor expuse riscurilor naturale; - H.G.R. nr. 382 din 2 aprilie 2003 pentru aprobarea Normelor metodologice privind exigentele minime de continut ale documentatiilor de amenajare a teritoriul si de urbanism pentru zonele de riscuri naturale; - H.G.R. 930/2005 privind protectia sanitara a surselor si instalatiilorde alimentare cu apa; - H.G.R. 19/2014 privind modificarea si completarea HG 1739/2006 pentru aprobarea categoriilor de constructii ce se supun avizarii/autorizarii privind securitatea la incendiu; - P118/2013 – Normativ privind securitatea la incendiu a constructiilor Partea a II-a – instalatii de stingere; - Ordinul M.L.P.A.T. nr. 21/N/ 2000 pentru aprobarea reglementarii tehnice `` Ghid privind elaborarea si aprobarea regulamentelor locale de urbanism``; - Ordinul M.L.P.A.T. nr. 13N/ 10.03.1999, ``Ghid privindmetodologia de elaborare si continutul cadru al Planului Urbanistic General``; - Ordinul comun al Ministerului Lucrarilor Publice si Amenajarii Teritoriului, al Ministerului Apararii Nationale si al Ministrului de Interne si al directorului Serviciului Roman de Informatii nr. 34/N/M/30/3.4221/1995 pentru aprobarea precizarii privind aprobarea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, precum si a documentatiilor tehnice pentru autorizarea executarii constructiilor; - Codul civil actualizat; - Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea si exploatarea pajistilor permanente si pentru modificarea si completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991 a fost publicata in Monitorul Oficial, Partea I, nr. 267, din 13 mai 2013. - Codul silvic al Romaniei - Legea 46/2008, cu modificarile si completarile ulterioare. 1.3.1. Documentatii de urbanism si amenajarea teritoriului intocmite anterior 5 ACTUALIZAREPLAN URBANISTIC