3 Zimmer Wohnung Ihre Kapitalanlage in Kenzingen

Die Wohnung befindet sich im Souterrain des voll unterkellerten Mehrfamilienhauses.

Sie besteht aus 3 Zimmer, Küche, Bad und separatem Gäste-WC, Abstellraum und einer großzügigen Eingangsdiele. Der Arbeitsbereich in der Küche sowie die Sanitärräume sind gefliest. Der Rest des Wohnraums ist mit Laminat in Holzoptik ausgestatten. Die Wohnung ist einem sehr gepflegten Zustand. Als Gemeinschaftsräume sind ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller vorhanden.

Das Gebäude wird durch eine Gaszentralheizung versorgt.

Der Wohnung ist ein Stellplatz in der anliegenden Tiefgarage zugeordnet.

Wohntyp: ETW Souterrain Größe: 3 Zimmer Wohnfläche: 91,22 qm

Preis: € 130.000,– Preis/m2 € 1.430,- TG-Stellplatz € 9.000,-

Johannes Ganz Immobilien GmbH 3 Zimmer Wohnung Ihre Kapitalanlage in Kenzingen

Flächenaufstellung

Wohnen/Essen 32,56 m² Kochen 8,75 m² Abstellraum 2,36 m² Eltern 15,83 m² Bad 8,38 m² WC 1,65 m² W.F. 5,53 m² Diele 6,52 m² Kind 12,46 m² 94,04 m² abzüglich 3% für Putz 2,82 m² Gesamt 91,22 m²

Die Wohnung zeichnet sich durch einen klar gegliederten und funktionellen Grundriss aus.

Johannes Ganz Immobilien GmbH 3 Zimmer Wohnung Ihre Kapitalanlage in Kenzingen Wohntyp: ETW Souterrain Größe: 3 Zimmer Wohnfläche: 91,22 qm Preis: € 130.000,– Preis/m² € 1.430,- TG-Stellplatz € 9.000,-

Provision Außen 3,57 %

Baujahr: 1995 Objektzustand: gepflegt Heizungsart: Gaszentral Enrgieausweis

Makrolage Kenzingen ist eine Kleinstadt im nördlichen Breisgau. Sie gehört zum Landkreis Emmendingen im Bundesland Baden-Württemberg. Die Stadt liegt in der Oberrheinebene am Rand des Schwarzwalds an der Alten Elz, ca. 30 km nördlich von Freiburg im Breisgau. Geschäfte des täglichen Bedarf sind in einer Entfernung von ca. 500m erreichbar. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium sind in Kenzingen vorhanden.

Johannes Ganz Immobilien GmbH 3 Zimmer Wohnung Ihre Kapitalanlage in Kenzingen Wohntyp: ETW Souterrain Größe: 3 Zimmer Wohnfläche: 91,22 qm Preis € 130.000,- Verkehrsanbindung Preis/m² € 1.430,- Kenzingen ist durch die Bundesstraße 3, die mitten durch das Stadtgebiet führt, sowie durch die TG-Stellplatz € 9.000,- Bundesautobahn 5 mit den Anschlussstellen Riegel (59, südlich) und Herbolzheim (58, nördlich) an Provision Außen 3,57 % das überregionale Straßennetz angeschlossen. Der Bahnhof Kenzingen liegt an der Rheintalbahn, Abschnitt Basel - Offenburg. Die nächste ICE- Halte sind in Freiburg und Offenburg.

Baujahr 1995 Objektzustand gepflegt Heizungsart Gaszentral Enrgieausweis

Johannes Ganz Immobilien GmbH