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Plaquette Le Haillan

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Plaquette Le Haillan www.severini.com UNE MARQUE DU GROUPE ALTAREA COGEDIM Bordeaux la rayonnante LES GRANDS PROJETS URBAINS GARONN PARIS • Nouveau franchissement de la Garonne NANTES «Pont Simone Veil» BLANQUEFORT E ROCADE A10 • Achèvement du réseau de tramway, l’un des plus LACANAU CARCANS- étendus de France avec l’ouverture de la ligne D MAUBUISSON LGV BORDEAUX-PARIS LE HAILLAN en 2H • Le chantier d’amélioration de temps MARTIGNAS ST MÉDARD SORTIE 8 OU 9 de trajet ferroviaire : Bordeaux-Limoges -EN-JALLES MÉRIGNAC • Suite du grand projet Euratlantique BORDEAUX Tramway Ligne B AÉROPORT Tramway Ligne D INTERNATIONAL (ouverture fin 2019) UN BASSIN D’EMPLOI DYNAMIQUE PESSAC ROCADE • Aéroparc, pôle de compétitivité mondial dédié A63 au secteur Aéronautique et Aérospatial : A62 ARCACHON 35 000 emplois, et une prévision de BAYONNE 10 000 emplois supplémentaires d’ici 2030 ESPAGNE AGEN TOULOUSE-PAU • Agri Sud-Ouest Innovation - Agroalimentaire • Alpha Route des Lasers - Photonique • 6,8 millions de passagers • Xylofutur - produits issus du bois • 132 lignes directes et 31 compagnies aériennes présentes sur la plateforme • Avenia - Géosciences VILLE 750 000 CULTURELLE PÔLE HABITANTS CITÉ DU VIN, ATTRACTIVITÉ 28 (PRÉVISION 2030 4 PÔLES GRAND STADE TERRITOIRE COMMUNES 1 000 000) DE COMPÉTITIVITÉ «MATMUT ATLANTIQUE», MONDIALE DE PROJETS DANS LE DOMAINE DE ET 15 CLUSTERS ARKEA ARENA… D’ENVERGURE L’AÉRONAUTIQUE Le Haillan, « l ’esprit village » Partie intégrante de Bordeaux Métropole, Le Haillan auallie cadre cœur de vie préservéd’un et dynamismetissu économiqueéconomique diversifié et riche local à 10 minutes du centre-ville de Bordeaux et à +7 800 actifs (hors AEROPARC) 40 minutes des plages océanes. Entre ville et campagne, pour 10 755 habitants la commune est bordée d’importants axes routiers et (source Adequation/Insee Avril 2019) desservie par la ligne A du Tramway. Avec une population qui grandit, Le Haillan est aujourd’hui Zones d’Activités Economiques en pleine mutation et participe à Action Cœur de Ville : 5 rénovation de son centre-ville, renforcer son attractivité 4 ZAE DES CINQ CHEMINS : commerciale, créer des liaisons entre les espaces THALES et SNECMA (projet AEROPARC) naturels et de loisirs, autant de grands projets au service 4 ZAE TOUSSAINT CARLOS : de ses habitants. Aéronautique et Spatial 4 ZAE AIRSPACE : automation, pharmacie et BTP LE HAILLAN en bref : 4 70 activités associatives 4 ZAE DE LA MORANDIERE : entreprises tertiaires, artisanales et de service 4 4 crèches, 5 écoles, 1 collège 4 1 salle de spectacle « L’Entrepôt » 4 ZAE MAGUDAS : + de 20 000 m² de bureaux, commerces et services associés 4 1 piscine intercommunale « Le Pinsan » LES GRANDS PROJETS DE LA VILLE Le Haillan dispose d’activités économiques liées à son appartenance à Bordeaux Aéroparc (800 hectares à proximité de l’aéroport de Bordeaux Mérignac) qui accueille les grands noms du secteur Aéronautique, La piscine intercommunale du Pinsan Spatial et Défense (ASD) : 4 20 000 emplois 4 7 grands groupes : ArianeGroup, Thalès, Sabena, Safran, Stelia, Novespace et Dassault La sablière, un espace 4 310 entreprises associatif entièrement rénové 4 110 entreprises sous-traitantes 4 2 MD€ de chiffre d’affaires 4 1 Technopole aéronautique Bordeaux Technowest composée d’une pépinière, d’un incubateur et d’un centre d’affaires Les équipements sportifs Le choix d’un cadre de vie tranquille au cœur d’un environnement privilégié Aux abords du centre-ville commerçant et animé du Haillan et à 5 minutes des parcs d’activités de Bordeaux Aéroparc, la résidence Les Girondines est une charmante petite copropriété offrant 16 logements dont une majorité de maisons en duplex avec jardins. Afin de préserver l’environnement paysager du site, les 4 bâtiments en R+1 viennent s’implanter autour d’un stationnement privé, limitant ainsi les vis-à-vis des maisons. Chaque logement est prolongé par des espaces extérieurs généreux et des jardins à usage privatif sont aménagés au RDC des maisons. Deux locaux annexes dédiés aux 2 roues, spacieux et sécurisés, sont implantés de part et d’autre du parking tandis qu’un local poubelles fermé est situé à l’entrée de la résidence. L’architecture de l’ensemble se mêle harmonieusement avec l’environnement pavillonnaire du quartier. La Résidence Les Girondines répond à l’ensemble des critères qui font la réputation d’excellence de SEVERINI Pierres & Loisirs depuis 35 ans, avec des prestations de confort et de sécurité de grande qualité et des finitions soignées et élégantes, aussi bien dans les parties privatives que dans les parties communes. 7 MAISONS T3 DUPLEX 7 MAISONS T4 DUPLEX 2 APPARTEMENTS T2 ENGAGEMENT QUALITÉ - ÉCONOMIE D’ÉNERGIE ISOLATION ACOUSTIQUE - ISOLATION THERMIQUE QUALITÉ DES ÉQUIPEMENTS La conception de la résidence répond aux exigences de la réglementation thermique RT 2012, soit une économie sur les consommations énergétiques de chauffage, de ventilation et d’eau chaude sanitaire. SEVERINI Pierres et Loisirs s’engage à respecter les référentiels techniques et normes en vigueur pour des bénéfices concrets au quotidien : un intérieur sain, sûr, agréable à vivre et des consommations énergétiques maîtrisées. Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum et 12 ans maximum, à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Faire un investissement immobilier présente des risques. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ AU SERVICE DE VOTRE BIEN-ÊTRE ET DE VOTRE SÉCURITÉ • Cuisines équipées Accès / aménagements extérieurs • Salles de bains et/ou salles d’eau équipées • Places de stationnement aériennes • Placards aménagés • Portail à ouverture motorisée commandée permettant l’accès à la résidence • Portes laquées d’usine • 2 locaux 2 roues aménagés • Parquet stratifié avec plinthes assorties dans les chambres • Locaux poubelles carrelés • Carrelage dans les autres pièces • Espaces verts paysagers • Jardins privatifs et terrasse pour les maisons • Balcons pour les appartements Zone commerciale Zone commerciale de St Médard-en-Jalles Avenue Pasteur de St Médard-en-Jalles Avenue Pasteur avec ses avec ses 60 boutiques 60 boutiques Ecole maternelle Ecole maternelle Les Tauzins Les Tauzins Salle de spectacles Complexe sportif Complexe sportif L’Entrepôt Salle de spectacles CENTRE L’Entrepôt Avenue du Haillan CENTRE Rue Hustin VILLE Avenue du Haillan Rue Hustin VILLE Arrêt Capella LE HAILLAN Stade Arrêt Capella LIGNE 30 Ecole primaire LE HAILLAN Stade Ecole Bel Air Lycée professionnel LIGNE 30 Ecole primaire Mairie Ecole Bel Air Lycée professionnel maternelle maternelle Mairie Ecole maternelle du Centre Ecole maternelle du Centre Crèche Crèche Collège Piscine Collège Piscine Emile Zola du Pinsan Emile Zola du Pinsan Avenue Pasteur Avenue Pasteur Rue de Venteille Rue de Venteille Rue de la Morandière Ecole élémentaire Rue de la Morandière Ecole élémentaire La Luzerne La Luzerne PARC INDUSTRIEL ZONE COMMERCIALE PARC INDUSTRIEL ZAE TOUSSAINT ZAE TOUSSAINT ZONE COMMERCIALE CATROS Avenue de Magudas Avenue Jean Mermoz CATROS BORDEAUX Avenue de Magudas Avenue Jean Mermoz CENTRE BORDEAUX (20 mn) CENTRE (20 mn) TRAM C GARE BORDEAUX SORTIE 9 SAINT-JEAN TRAM C GARE BORDEAUX SORTIE 9 SAINT-JEAN VERS SORTIE 10 MÉRIGNAC VERS SORTIE 10 MÉRIGNAC Zone commerciale Zone commerciale AÉROPORT Chemin Long AÉROPORT Chemin Long Mérignac Soleil Mérignac Soleil 115 boutiques 115 boutiques 200 m 200 m LIGNES DE BUS ARRÊTS LES PLUS PROCHES GARE BORDEAUX SAINT-JEAN LIGNE 30 (ARRÊT CAPELLA), À 30 MINUTES LIGNE 48 ET LIGNE 71 ROCADE (ARRÊT 5 CHEMINS) BORDELAISE À +/10 MN À PIED SORTIES 7, 8, 9 ET 10 TRAM LIGNE A LE HAILLAN AÉROPORT MÉRIGNAC MÉRIGNAC À 10 MINUTES BORDEAUX FLOIRAC Commercialisation Contactez-nous 05 35 54 20 77 ou [email protected] SAS SEVERINI Pierres&Loisirs – SAS au capital de 1 000 000 euros - RCS Paris n° 329 667 182 – Les Diamants n° 1, 61 rue Jean Briaud, CS70010, 33693 MERIGNAC Cedex. Cedex. n° 329 667 182 – Les Diamants 1, 61 rue Jean Briaud, CS70010, 33693 MERIGNAC - RCS Paris de 1 000 euros – SAS au capital SAS SEVERINI Pierres&Loisirs Illustrations : UP Graphic 33). (Arès Illustrations d’ambiance. non à Les ne contractuelles caractère présentées caractéristiques sont pas définitives et sont modifiées d’être susceptibles en fonction des contraintes techniques, financières, 2019 - Novembre Document non contractuel : Alizarine Proximity. - Graphisme Bordeaux : BORIS ZIELINSKI ARCHITECTE - Architecte : Istock Photos Crédit et réglementaires. administratives SAS Severini Pierres & Loisirs 61, rue Jean Briaud - Les Diamants n°1 CS 70010 - 33693 MÉRIGNAC Cedex www.severini.com UNE MARQUE DU GROUPE ALTAREA COGEDIM.
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