Zmiana Studium Uwarunkowań I Zagospodarowania Przestrzennego

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY WARTA

Zał ącznik Nr 1 do Uchwały Nr LI/285/17 Rady Gminy i Miasta Warta z dnia 29 listopada 2017 r.

WARTA 2016-2017

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

MIASTA I GMINY WARTA

Opracowano w Pracowni Urbanistycznej Hibner A. Ruszkowski M. sp.c.w Zdu ńskiej Woli

zespół: dr Adela Hibner – główny projektant mgr in ż. Michał Ruszkowski mgr in ż. Anna Kugler mgr Piotr Ignaczewski in ż.Anna Jonczyk

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

Spis tre ści

I. WPROWADZENIE...... 5 1. Podstawa prawna sporz ądzania zmiany studium ...... 5 1.1. Uchwała o przyst ąpieniu do sporz ądzania zmiany studium ...... 5 2. Cel opracowania zmiany studium ...... 5 3. Zakres opracowania zmiany studium ...... 5 3.1. Tryb i charakter opracowania ...... 5 3.2. Zakres zmian w projekcie studium …………………………………………………………………………….8 3.3. Zawarto ść opracowania ...... 9 II. UWARUNKOWANIA ZEWN ĘTRZNE …………………………………………………………………………………..10 1. Uwarunkowania wynikaj ące z miejsca i roli gminy w strukturach ponadlokalnych………………………….10 2. Uwarunkowania wynikaj ące z polityki przestrzennej województwa łódzkiego……………………………….12 III. UWARUNKOWANIA WEWN ĘTRZNE...... 14 1. Uwarunkowania wynikaj ące z dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu. .. 14 2. Uwarunkowania wynikaj ące ze stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony...... 14 3. Uwarunkowania wynikaj ące ze stanu środowiska, w tym stanu rolniczej i le śnej przestrzeni produkcyjnej, wielko ści, jako ści zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego...... 15 3.1. Poło żenie fizyczno-geograficzne...... 15 3.2. Rze źba terenu...... 15 3.3. Budowa geologiczna...... 15 3.4. Wody powierzchniowe...... 16 3.5. Surowce mineralne ……………………………………………………………………………………………..18 3.6. Warunki hydrogeologiczne …………………………………………………………………………………….23 3.7. Warunki glebowe ……………………………………………………………………………………………….25 3.8. Warunki klimatyczne ……………………………………………………………………………………………25 3.9. Szata roslinna ………………………………………………………………………………………………… . 26 3.10. Ochrona przyrody ……………………………………………………………………………………………..29 3.11. System ekologiczny gminy …………………………………………………………………………………..33 3.12. Zanieczyszczenia i zagro żenia sanitarno-zdrowotne ……………………………………………………34 4. Uwarunkowania wynikaj ące ze stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej ………………………………………………………………………………………………………..35. 4.1. Rys historyczny …………………………………………………………………………………………………35 4.2. Uwarunkowania konserwatorskie wynikaj ące z dotychczasowych planów miejscowych ……………36 4.3. Obszary i obiekty wpisane do gminnej ewidencji zabytków ………………………………………………36 4.3. Spis stanowisk archeologicznych …………………………………………………………………………….43 4.4. Dobra kultury współczesnej ……………………………………………………………………………………69 5. Uwarunkowania wynikaj ące z rekomendacji i wniosków zawartych w audycie krajobrazowym lub okre ślenia przez audyt krajobrazowy granic krajobrazów priorytetowych ………………………… 69 6. Uwarunkowania wynikaj ące z warunków i jako ści życia mieszka ńców, w tym ochrony ich zdrowia...... 69 6.1. Ludno ść ...... 69 6.2. Rynek pracy...... 74 6.3. Mieszkalnictwo...... 75 6.4. Infrastruktura społeczna...... 76 65. Działalno ść gospodarcza ………………………………………………………………………………………80 6.6. Rolnictwo...... 81 7. Uwarunkowania wynikaj ące z zagro żeń bezpiecze ństwa ludno ści i jej mienia...... 83 8. Uwarunkowania wynikaj ące z potrzeb i mo żliwo ści rozwoju gminy...... 83 8.1 Analiza ekonomiczna...... 83 8.2 Analiza środowiskowa...... 85 8.3. Wnioski z przeprowadzonych analiz …………………………………………………………………………86

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

8.4. Bilans terenów przeznaczonych pod zabudow ę w planach miejscowych i w dotychczasowym studium.87 9. Uwarunkowania wynikaj ące z diagnozy układu komunikacyjnego ……………………………………………..90 9.1. Układ drogowy ………………………………………………………………………………………………… 90 9.2. Komunikacja publiczna...... 92 10. Uwarunkowania wynikaj ące z aktualnego poziomu obsługi przez infrastrukturę techniczn ą...... 93 10.1. Zaopatrzenie w wod ę...... 93 10.2. Gospodarka ściekowa...... 98 10.3. Gospodarka odpadami...... 98 10.4. Elektroenergetyka...... 99 10.5. Gazownictwo ……………………………………………………………………………………………….....99 10.6. Ciepłownictwo ……………………………………………………………………………………………….100 10.7. Telekomunikacja …………………………………………………………………………………………….100 10.8. Obwałowania ………………………………………………………………………………………………...100 11. Uwarunkowania wynikaj ące ze stanu prawnego gruntów i u żytkowania terenów. 100 11.1. Stan prawny gruntów ...... 101 11.1. U żytkowanie terenów ...... 101 12. Uwarunkowania wynikaj ące z wyst ępowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odr ębnych...... 103 13. Uwarunkowania wynikaj ące z wyst ępowania obszarów naturalnych zagro żeń geologicznych...... 103 14. Uwarunkowania wynikaj ące z wyst ępowania udokumentowanych złó ż kopalin, zasobów wód podziemnych oraz udokumentowanych kompleksów podziemnego składowania dwutlenku w ęgla...... 103 14.1. Surowce mineralne...... 103 14.2. Wody podziemne...... 104 14.3. Kompleksy podziemnego składowania dwutlenku węgla...... 104 15. Uwarunkowania wynikaj ące z wyst ępowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odr ębnych...... 104 16. Uwarunkowania wynikaj ące z wymaga ń dotycz ących ochrony przeciwpowodziowej...... 105 17. Uwarunkowania wynikaj ące z obowi ązuj ących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.106 18. Uwarunkowania wynikaj ące z przes ądzonych lokalizacji elektrowni wiatrowych…………………………107 19.. Wnioski do studium ………………………………………………………………………………………………107 III. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ...... 109 1. Funkcje gminy i jej jednostek osadniczych...... 110 2. Ogólne zasady polityki zagospodarowania przestrzennego...... 110 3. Kierunki rozwoju przestrzennego…………………………………………………………………………111 3.1 Kierunki zmian w strukturze funkcjonalno-przestrzennej gminy oraz przeznaczenia terenów...... 113 3.1.1. Miasto Warta...... 113 3.1.2. Gmina Warta...... 116 3.2. Wska źniki zagospodarowania i u żytkowania terenów……………………………………………………121 3.3. Tereny wskazane do wył ączenia lub ograniczenia zabudowy ………………………………………….122 4. Obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody i krajobrazu kulturowego. ... 122 5. Obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej ...... 129 5.1. Obiekty i obszary obj ęte ochron ą konserwatorsk ą...... 129 5.2. Obszary i obiekty wskazane do obj ęcia ochron ą konserwatorsk ą...... 130 5.3. Obszary i zasady ochrony dóbr kultury współczesnej...... 135 6. Kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej...... 135 6.1. Komunikacja...... 135 6.2. Infrastruktura techniczna...... 137 7. Obszary rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym……………………….140 8. Obszary rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym...... 140 9. Obszary, na których obowi ązkowe jest sporz ądzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w tym obszary wymagaj ące przeprowadzenia scale ń i podziału nieruchomo ści, a tak że obszary przestrzeni publicznej …………………………………………………………………………………..140 10. Obszary, dla których gmina zamierza sporz ądzi ć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.... 141

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

11. Kierunki i zasady kształtowania rolniczej i le śnej przestrzeni produkcyjnej...... 141 12.1. Rolnicza przestrze ń produkcyjna...... 141 11.2. Zasady ochrony obszarów le śnych...... 142 12. Obszary szczególnego zagro żenia powodzi ą i osuwania si ę mas ziemnych...... 142 13. Obszary i obiekty, dla których wyznacza si ę w zło żu filar ochronny...... 143 14. Obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych oraz obowi ązuj ące na nich ograniczenia prowadzenia działalno ści gospodarczej, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 maja 1999 r. o ochronie terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady ...... 143 15. Obszary wymagaj ące przekształce ń, rehabilitacji, rekultywacji lub remediacji oraz obszary zdegradowane.143 16. Granice terenów zamkni ętych i ich stref ochronnych...... 143 17. Obszary funkcjonalne o znaczeniu lokalnym, w zale żno ści od uwarunkowa ń i potrzeb zagospodarowania wyst ępuj ących w gminie ...... 143 18. Kierunki polityki w zakresie obrony cywilnej...... 144 19. Bilans terenów przeznaczonych pod zabudow ę………………………………………………………………144 20. Mo żliwo ści finansowania przez gmin ę wykonania sieci komunikacyjnych i infrastruktury technicznej oraz społecznej słu żą cych realizacji zada ń własnych gminy ……………………………………………….146 21. Wnioski do wspólnej polityki przestrzennej z s ąsiednimi gminami...... 147 22. Interpretacja zapisu Studium...... 148 IV. UZASADNIENIE ZAWIERAJ ĄCE OBJA ŚNIENIA PRZYJ ĘTYCH ROZWI ĄZA Ń ORAZ SYNTEZA USTALE Ń...... 148

V. OBJA ŚNIENIE ZMIAN W NOWYM OPRACOWANIU W STOSUNKU DO POPRZEDNIEJ EDYCJI STUDIUM ………………………………………………………………………………………………150

Bibliografia …………………………………………………………………………………………………… 152

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

I. WPROWADZENIE.

1. Podstawa prawna sporz ądzania zmiany studium

1.1. Uchwała o przyst ąpieniu do sporz ądzania zmiany studium Pierwsza edycja studium została opracowana w 2001 r. przez Spółk ę Cywiln ą „Uniglob” z Łasku z głównym projektantem w osobie mgr in ż.arch. Kazimierza Łaszka i została przyj ęta przez Rad ę Gminy i Miasta w Warcie uchwał ą Nr XXVII/225/2001 z dnia 21 lutego 2001 r. Druga i dotychczas obowi ązuj ąca edycja studium została opracowana w latach 2008-2009 przez firm ę „Projektowanie urbanistyczne. Hibner A. Hibner J. Ruszkowski M. s.c. w Zdu ńskiej Woli z głównym projektantem dr Adel ą Hibner i przyj ęta przez Rad ę Gminy i Miasta w Warcie uchwał ą Nr XXXIX/212/09 z dnia 27 maja 2009 r. Studium zostało zmienione Zarz ądzeniem zast ępczym Wojewody Łódzkiego z dnia 12 pa ździernika 2017 r. znak: IR-I.740.5.2017 w sprawie wprowadzenia obszarów udokumentowanych złó ż kopalin do Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy i Miasta Warta. Obecnie podstaw ą prawn ą sporz ądzania niniejszej edycji studium jest uchwała Nr XVIII/161/16 Rady Gminy i Miasta w Warcie z dnia 29 czerwca 2016 r.

2. Cel opracowania zmiany studium Dotychczas obowi ązuj ące Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego zostało opracowane przed ponad 8 laty. Od tego czasu zmieniły si ę w istotnym zakresie obowi ązuj ące przepisy ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, które znacz ąco rozszerzyły wymagan ą problematyk ę studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Dotychczasowe studium nie uwzgl ędnia nadto ustale ń Planu zagospodarowania przestrzennego województwa łódzkiego z 2010 r., a także wielu dokumentów regionalnych maj ących wpływ na kierunki polityki przestrzennej gminy i miasta Warty. Celem niniejszego opracowania jest wi ęc dostosowanie istniej ącego dokumentu do nowych wymaga ń prawnych i potrzeb w zakresie zmiany przeznaczenia wielu terenów na obszarze gminy i miasta Warta. Wprowadzone zmiany umo żliwi ą sporz ądzanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla wybranych obszarów na terenie gminy okre ślaj ących sposoby zagospodarowania przyszłych terenów inwestycyjnych , pozwol ą te ż okre śli ć nowe mo żliwo ści rozwoju poszczególnych cz ęś ci gminy przy uwzgl ędnieniu aktualnych ogranicze ń wynikaj ących z potrzeby ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego.

3. Zakres opracowania zmiany studium

3.1. Tryb i charakter opracowania Obecna zmiana studium opracowywana jest zgodnie z trybem okre ślonym w art. 11 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Z 2017 r. poz. 1073), uwzgl ędnia równie ż wymogi Rozporz ądzenia Ministra Infrastruktury z dnia 28.04.2004 r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (Dz. U. z 2004 r. Nr 118 poz. 1233). Potwierdzeniem odbycia poszczególnych czynno ści formalno-prawnych jest zbiór dokumentów zawartych w dokumentacji planistycznej. Zagospodarowanie przestrzeni, niezale żnie od rodzaju i wielko ści inwestycji lub przedsi ęwzi ęcia, jak równie ż ich realizatora, odbywa si ę zawsze na obszarze gminy. To zało żenie obowi ązywało w okresie wa żno ści ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym z 1994 r. jak i obowi ązuje obecnie. Studium okre śla cele i kierunki polityki przestrzennej gminy, które realizowa ć b ędzie Burmistrz Gminy i Miasta Warta. Cele i kierunki mog ą dotyczy ć zarówno dalekosi ęż nego horyzontu czasowego, jak i krótkiego okresu realizacji. Zasi ęg terytorialny obejmuje wył ącznie obszar gminy przy uwzgl ędnieniu powi ąza ń funkcjonalno-przestrzennych z gminami s ąsiednimi. Studium winno obowi ązkowo uwzgl ędnia ć:

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

• ustalenia wynikaj ące z planu zagospodarowania przestrzennego województwa łódzkiego odnosz ące si ę do Gminy i Miasta Warta, • zadania wynikaj ące z programów zawieraj ących zadania rz ądowe słu żą ce realizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu krajowym. Zgodnie za ś z tre ści ą art. 10 ust.1 ustawy, w studium uwzgl ędnia si ę uwarunkowania wynikaj ące w szczególno ści z: • dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu, • stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony, • stanu środowiska, w tym stanu rolniczej przestrzeni produkcyjnej, wielko ści i jako ści zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, • stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej, • rekomendacji i wniosków zawartych w audycie krajobrazowym lub okre ślenia przez audyt krajobrazowy granic krajobrazów priorytetowych, • warunków i jako ści życia mieszka ńców, w tym ochrony ich zdrowia, • zagro żenia bezpiecze ństwa ludno ści i jej mienia, • potrzeb i mo żliwo ści rozwoju gminy, uwzgl ędniaj ących w szczególno ści analizy ekonomiczne, środowiskowe i społeczne, prognozy demograficzne, mo żliwo ści finansowania przez gmin ę wykonania sieci komunikacyjnych i infrastruktury technicznej, a tak że infrastruktury społecznej, słu żą cych realizacji zada ń własnych gminy, a tak że bilans terenów przeznaczonych pod zabudow ę, • stanu prawnego gruntów, • wyst ępowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odr ębnych, • wyst ępowania obszarów naturalnych zagro żeń geologicznych, • wyst ępowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odr ębnych, • wyst ępowania udokumentowanych złó ż kopalin, zasobów wód podziemnych oraz udokumentowanych kompleksów podziemnego składowania dwutlenku w ęgla, • stanu systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopnia uporz ądkowania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami, • zada ń słu żą cych realizacji ponadlokalnych celów publicznych. • wymaga ń dotycz ących ochrony przeciwpowodziowej. W my śl ustawy o samorz ądzie gminnym, gmina posiada prawie całkowit ą suwerenno ść w zakresie planowania przestrzennego. Gmina jest podmiotem tego planowania. Realizacja inwestycji jest mo żliwa tylko wtedy, je śli jest realizowana na terenie przeznaczonym na ten cel w planie miejscowym lub w decyzji o ustaleniu inwestycji celu publicznego oraz decyzji o ustaleniu warunków zabudowy. Plany miejscowe, wraz z innymi przepisami prawa, kształtuj ą sposób wykonywania prawa własno ści. Zagospodarowanie przestrzenne terenów mo że odbywa ć si ę w oparciu o wiele planów miejscowych zagospodarowania przestrzennego, jednak plany nie mog ą narusza ć ustale ń studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. W przestrzeni bezplanowej za ś mog ą by ć wydawane decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz decyzje o warunkach zabudowy. Przygotowanie projektów tych decyzji musi by ć jednak powierzone osobom z odpowiednim przygotowaniem zawodowym. Obowi ązuje te ż szczególny tryb post ępowania administracyjnego zmierzaj ącego do wydania tych decyzji. Studium, rozstrzygaj ąc o głównych zasadach kształtowania całej struktury przestrzennej gminy, jest wi ęc narz ędziem koordynacyjnym wszystkich planów, decyzji i przedsięwzi ęć na obszarze gminy. Nadal studium nie jest przepisem gminnym i nie stanowi podstawy prawnej do wydawania decyzji administracyjnych. Jest po prostu sterownikiem rozwoju przestrzeni gminy, poprzez ustanowienie ram dla przyszłych planów i decyzji przestrzennych. Ustalenia studium s ą wi ążą ce dla działa ń planistycznych Rady i Burmistrza Gminy i Miasta Warta. Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy jest podstaw ą do: • podejmowania uchwał o przyst ąpieniu do sporz ądzania planów miejscowych,

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

• wewn ętrznej kontroli uchwał o miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego pod k ątem ich zgodno ści z ustaleniami studium, • ofert składanych przez organy gminy, • posługiwania si ę przepisami szczególnymi w przypadkach wyst ępowania na obszarze gminy obiektów obj ętych tymi przepisami, które wpływaj ą na ustalenia studium i wi ążą organy w post ępowaniu administracyjnym. Studium nie jest aktem prawa miejscowego, jednak jego ustalenia s ą wi ążą ce dla organów gminy przy sporz ądzaniu planów miejscowych. W zwi ązku z powy ższym, w uchwalonym w 2009 r. „Studium …” zmienionym zarządzeniem zast ępczym Wojewody Łódzkiego z dnia 12 pa ździernika 2017 r. wprowadza si ę obecnie zmiany wynikaj ące z: • konieczno ści aktualizacji informacji o gminie, m.in. dotycz ące: • zasobów środowiska przyrodniczego (m.in. w zakresie ochrony przyrody w tym z racji obj ęcia cz ęś ci obszaru gminy programem Natura 2000), • zanieczyszcze ń i zagro żeń sanitarno – zdrowotnych gminy, • istniej ących warto ści kulturowych (m.in. obiektów obj ętych ochron ą konserwatorsk ą: aktualn ą gminn ą ewidencj ą zabytków oraz gminn ą ewidencj ą zabytków archeologicznych), • stanu własno ści gruntów w gminie, • sytuacji społeczno – gospodarczej w gminie (m.in. sytuacji społecznej, mieszkalnictwa, infrastruktury społecznej, działalno ści gospodarczej i rolnictwa), • systemu obsługi komunikacji na terenie gminy, • stanu obsługi gminy w infrastruktur ę techniczn ą (m.in. zaopatrzenie w wod ę, odprowadzanie ścieków sanitarnych, elektroenergetyka, telekomunikacja), • ustale ń z zakresu planowania przestrzennego na terenie gminy (miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz wydanych decyzji o warunkach zabudowy i o lokalizacji inwestycji celu publicznego, a tak że wynikaj ące z powy ższego zmiany w kierunkach polityki przestrzennej, a dotycz ące: • ochrony i kształtowania środowiska (m.in. istniej ących i projektowanych obszarów i obiektów prawnie chronionych, zasobów surowcowych oraz eliminacji zagro żeń środowiska i przeciwdziałania zagro żeniu powodziami), • ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej, • kierunków rozwoju systemu komunikacji, • kierunków rozwoju infrastruktury technicznej (m.in. gospodarki wodnej, kanalizacji sanitarnej, odprowadzenia ścieków opadowych, telekomunikacji oraz gospodarki odpadami); • konieczno ści uwzgl ędnienia wytycznych wynikaj ących z obowi ązuj ących dokumentów oraz wniosków zgłoszonych przez instytucje, m.in.: • okre ślenia granic terenów obj ętych i wskazanych do obj ęcia ró żnymi formami ochrony przyrody, zgodnie z „Planem zagospodarowania przestrzennego województwa łódzkiego” i własnymi inicjatywami gminy, • uwzgl ędnienia faktu obj ęcia ochron ą Obszaru Specjalnej Ochrony Ptaków PLB 100002 „Zbiornik Jeziorsko”, • uwzgl ędnienia ustalenia planu urz ądzania Lasów Pa ństwowych Nadle śnictwa Podd ębice i Nadle śnictwa Złoczew oraz lasów niepa ństwowych dla poszczególnych wsi, • uwzgl ędnienia ustale ń Wojewódzkiego Programu Ochrony Zabytków przyj ętego przez Zarz ąd Województwa Łódzkiego , • uwzgl ędnienia ustale ń mi ędzynarodowych konwencji i traktatów, w tym m.in. Konwencji z Rio ( Konwencja ustanowiona 5 czerwca 1992r., ratyfikowana przez Polsk ę 13 grudnia 1995 r. , której zasadniczym celem jest ochrona ró żnorodno ści biologicznej

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

postrzeganej na trzech poziomach: genetycznym, gatunkowym i ekosystemowym ), Konwencji Berne ńskiej ( Konwencja o ochronie gatunków dzikiej flory i fauny europejskiej oraz ich siedlisk, sporz ądzona 19 wrze śnia 1979 r. w Bernie, ratyfikowana przez Polsk ę 13 wrze śnia 1995 r. Celem konwencji jest stworzenie warunków do ochrony szczególnie zagro żonych gatunków ro ślin i zwierz ąt oraz ich siedlisk ), dyrektyw Traktatu o funkcjonowaniu Unii Europejskiej (m.in. dyrektywy ptasiej, siedliskowej i szkodowej),

3.2. Zakres zmian w projekcie studium.

W stosunku do dotychczas obowi ązuj ącego studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Warty przyj ętego uchwał ą Nr XXXIX/212/09 Rady Gminy i Miasta w Warcie z dnia 27 maja 2009 r. ze zmianami wprowadzonymi zarz ądzeniem zast ępczym Wojewody Łódzkiego z dnia 12 pa ździernika 2017 r. zmiany w niniejszej edycji obejmuj ą: o uaktualnienie granic obszarów zagro żenia i ryzyka powodziowego zgodnie z mapami zagro żenia i ryzyka powodziowego przekazanymi gminie w 2015 r. przez Prezesa Krajowego Zarz ądu Gospodarki Wodnej w Warszawie. o korekt ę granic administracyjnych zbiornika Jeziorsko, w dotychczasowym studium przedstawionych w sposób zgeneralizowany z uwagi na skal ę rysunków (1:25 000), o uaktualnienie udokumentowanych złó ż surowców mineralnych, których granice zostały wniesione na obydwa rysunki studium, a tak że ustanowionych terenów górniczych, o korekt ę terenów potencjalnych złó ż surowców przeznaczonych do eksploatacji po udokumentowaniu. Korekty tej dokonano na wnioski zainteresowanych na gruntach poło żonych w s ąsiedztwie ju ż udokumentowanych złó ż w rejonie Bartochów-Małków- Duszniki, o rezygnacj ę z terenów przeznaczonych pod zabudow ę produkcyjno-usługow ą, składów i magazynów w Proboszczowicach, Ro żdżałach i w Rossoszycy o powierzchni ponad 30 ha, a powi ększenie terenów przemysłowych w Warcie przy ul.Kaliskiej (s ąsiedztwo zakładów Visto), na gruntach wsi Duszniki, wsi Kr ąków i Czartki, o z uwagi na wnioski z bilansu terenów przeznaczonych pod zabudow ę dla poszczególnych wsi oraz zapotrzebowanie na nowe tereny budowlane o funkcji mieszkaniowej i mieszanej, w skład której wchodzi funkcja mieszkaniowa – praktycznie nie wyznaczono nowych terenów pod funkcje mieszkaniowe. Korekty dotyczyły wa żniejszych terenów, dla których zostały wydane ostateczne decyzje o warunkach zabudowy, o wskazano tereny przeznaczone pod indywidualn ą zabudow ę rekreacyjn ą we wsi Zaspy Miłkowskie, za ś skorygowano tereny o takiej funkcji w Ostrowie Warckim i w Glinnie, o nieznacznie (o ok. 2,5 ha) powi ększono tereny pod wypoczynek zbiorowy i obsług ę turystyki w Ostrowie Warckim, o oznaczono graficznie zasi ęg ogranicze ń dla funkcji mieszkaniowych z tytułu lokalizacji istniej ących poza granic ą gminy elektrowni wiatrowych w gminach Wróblew i Błaszki, bowiem zasi ęgi stref ochronnych obejmuj ących 10-krotn ą wysoko ść turbin wiatrowych znacz ąco wkroczyły w obszar gminy Warta. Zrezygnowano z mo żliwo ści dalszych lokalizacji nowych lokalizacji elektrowni wiatrowych w gminie Warta, ale wniesiono strefy ochronne dla przes ądzonych lokalizacji 15 elektrowni wiatrowych, dla których s ą wydane pozwolenia na budow ę. Jest to liczba 14 turbin o wysoko ści po 175 m ka żda w rejonie Bartochów-Gołuchy-Łab ędzie-Raczków-Zagajew i jedna turbina o wysoko ści 100 m w rejonie wsi Zakrzew, o wniesiono na rysunek studium Uwarunkowania rozwoju aktualne granice obszarów obj ętych sporz ądzonymi planami miejscowymi (sporz ądzono ich 11 od 2009 r.), o pozostałe ustalenia studium s ą to żsame z edycj ą studium przyj ętą przez Rad ę Gminy i Miasta w Warcie w 2009 r. Dokonane korekty dotycz ą jedynie uzupełnie ń wynikaj ących z wniosków instytucji i wła ściwych organów administracji publicznej oraz wynikaj ących z wymaga ń okre ślonych w przepisach prawa, a głownie:

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

• wykonano analizy ekonomiczne, środowiskowe i społeczne, prognoz ę demograficzn ą, oceniono mo żliwo ści finansowania przez gmin ę wykonania sieci komunikacyjnej i infrastruktury technicznej słu żą cych realizacji zada ń własnych gminy oraz sporz ądzono bilans terenów przeznaczonych pod zabudow ę jako podstaw ę do weryfikacji wniosków zainteresowanych zmian ą przeznaczenia terenów, • ustosunkowano si ę do kwestii obszarów wymagaj ących rekultywacji, rewaloryzacji i rehabilitacji oraz remediacji, • ustalono kierunki i zasady kształtowania rolniczej i le śnej przestrzeni produkcyjnej, • ustalono kierunki dotycz ące zabezpieczenia wymogów obronno ści i ochrony cywilnej, • wskazano obszary, które gmina ma zamiar obj ąć sporz ądzaniem miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. W szczególno ści wskazano na celowo ść obj ęcia tymi planami tych wsi lub ich cz ęś ci, które z racji planowanej realizacji elektrowni wiatrowych, są poło żone w odległo ści równiej 10-krotnej wysoko ści planowanych turbin, • wskazano obszary przeznaczone do realizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym i lokalnym, • wskazano obszary przestrzeni publicznej, • ustosunkowano si ę do problemu lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzeda ży powy żej 2000 m 2, • zweryfikowano lokalizacj ę obiektów obj ętych przyrodnicz ą ochron ą konserwatorsk ą (rezerwaty przyrody, obszar chronionego krajobrazu, u żytki ekologiczne, pomniki przyrody, obszar specjalnej ochrony NATURA 2000 „Zbiornik Jeziorsko”). Opracowanie posiada ujednolicon ą form ę zarówno w cz ęś ci graficznej jak i tekstowej z wyró żnieniem w nast ępuj ący sposób wprowadzonych zmian: 1) część graficzna „Studium …” została zmieniona w sposób zasadniczy głównie poprzez zmian ę skali rysunków studium z 1:25 000 na 1:10 000 oraz wykonawstwo komputerowe (w 2009 r. rysunki były wykonane r ęcznie na zakupionych mapach topograficznych), 2) cz ęść tekstowa jest nowa, opracowana przy wykorzystaniu tekstu dotychczasowego, jednak z uwagi na istotne zmiany w jego aktualno ści – w nowym układzie i zakresie.

3.3. Zawarto ść opracowania Niniejsza zmiana „Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Warta” opracowana jest w formie ujednoliconej i okre śla uwarunkowania oraz kierunki rozwoju gminy i miasta Warta. Zał ączniki do uchwały o zmianie studium stanowi ą: • Tekst zmiany studium – zał ącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy i Miasta w Warcie, • Rysunek zmiany studium – Kierunki polityki przestrzennej, plansza w skali 1:10 000 - zał ącznik nr 2 do uchwały Rady Gminy i Miasta w Warcie, • Rysunek zmiany studium – Uwarunkowania rozwoju, plansza w skali 1:10 000 - zał ącznik nr 3 do uchwały Rady Gminy i Miasta w Warcie, • Rozstrzygni ęcie Rady Gminy i Miasta w Warcie dotycz ące sposobu rozpatrzenia uwag zgłoszonych w trakcie wyło żenia projektu zmiany studium do publicznego wgl ądu stanowi ący zał ącznik nr 4 do uchwały Rady Gminy i Miasta w Warcie. Tekst i rysunki zmiany studium zawieraj ące ustalenia zmiany studium, stanowi ą integralnie ze sob ą zwi ązany dokument i winny by ć stosowane komplementarnie. Oznaczenia graficzne ustale ń na rysunkach dostosowano do skali mapy, co oznacza, że przebieg granic poszczególnych terenów oznaczono orientacyjnie, tj. w sposób dopuszczaj ący u ści ślenie ich lokalizacji w planach miejscowych przy utrzymaniu istoty zamierzonej dyspozycji przestrzennej.

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

II. UWARUNKOWANIA ZEWN ĘTRZNE

1. Uwarunkowania wynikaj ące z miejsca i roli gminy w strukturach ponadlokalnych. Gmina i miasto Warta poło żona jest w powiecie sieradzkim, w zachodniej cz ęś ci województwa łódzkiego. Granica północna gminy stanowi jednocze śnie granic ę województwa łódzkiego i wielkopolskiego. Gmina graniczy z 9 gminami: • Dobra w powiecie tureckim, • Błaszki, Goszczanów, Sieradz, Wróblew w powiecie sieradzkim, • Pęczniew, Zadzim w powiecie podd ębickim, • Szadek, Zdu ńska Wola w powiecie zdu ńskowolskim. Powierzchnia gminy wynosi 254 km 2, z czego ok. 11 km 2 przypada na miasto Warta, a 243 km 2 stanowi obszar wiejski. Powierzchnia gminy i miasta stanowi 17 % powierzchni powiatu sieradzkiego i 1,6 % powierzchni województwa łódzkiego. Jest to najwi ększa obszarowo gmina województwa łódzkiego. Według stanu na 31 grudnia 2015 r. gmina liczyła 12 897 mieszka ńców, z czego 3 326 osoby stanowili mieszka ńcy miasta Warta (wg danych GUS). Na obszarze gminy znajduje si ę 48 sołectw i 80 miejscowo ści, w tym miasto Warta (wg danych Urz ąd Gminy i Miasta w Warcie). W strukturze demograficznej na terenie gminy i miasta wyst ępuje przewaga ludno ści w wieku produkcyjnym tj. ok 61 %, dzieci i młodzie ż stanowi ą 18%, a ludno ść w wieku poprodukcyjnym – 21 %. Mały odsetek liczby osób w wielu przedprodukcyjnym w stosunku do pozostałych grup jest bardzo niekorzystnym zjawiskiem demograficznym. Du ży wpływ ma na to utrzymuj ący si ę od lat na trenie gminy ujemny przyrost naturalny. Podstawowym o środkiem obsługi jest miasto Wart a, które jest siedzib ą władz gminy, a tak że wi ększo ści lokalnych instytucji. Poza stolic ą gminy niektóre rodzaje usług podstawowych: oświaty, handlu, kultury znajduj ą si ę we wsiach: Rossoszyca, Ro żdżały, Cielce, Jeziorsko, Ustków. O środkiem usług ponadlokalnych jest: Sieradz, w mniejszym stopniu Łód ź. Wsiami o funkcji turystyczno-rekreacyjnej s ą: Mied źno, Pierzchnia Góra i Rossoszyca w cz ęś ci wschodniej , a tak że Ostrów Warcki oraz Zaspy Miłkowskie w cz ęś ci zachodniej. Miasto Warta odznacza si ę miejsk ą struktur ą funkcjonalno-przestrzenn ą ze zwart ą zabudow ą mieszkaniowo-usługow ą o charakterze małomiasteczkowym skoncentrowan ą wokół rynku oraz zabytkowego ko ścioła i klasztoru bernardynów, tworz ącą stref ę centraln ą miasta, z zabudow ą mieszkaniow ą jednorodzinną typu osiedlowego, niewielkim udziałem zabudowy wielorodzinnej oraz zabudow ą usługow ą i produkcyjno-usługow ą na obrze żach. Miasto jest dobrze wyposa żone w urz ądzenia infrastruktury technicznej, z miejsk ą oczyszczalni ą ścieków i systemem sieci ciepłowniczej do ogrzewania mieszka ń opartej o lokalne kotłownie. W strukturze przestrzennej gminy wyst ępuje przewaga zabudowy rozproszonej typu zagrodowego oraz budownictwa jednorodzinnego z głównymi koncentracjami we wsiach Rossoszyca, Kamionacz, Jeziorsko, Wły ń, Glinno, Bartochów, Małków, Duszniki, Cielce i Ustków. Funkcj ą dominuj ącą gminy jest rolnictwo i jego obsługa. Gmina posiada korzystne warunki przyrodnicze do uprawy zbó ż ( żyto i pszenica) i ziemniaków. Kompleksy trwałych u żytków zielonych s ą zwi ązane z nisko poło żonymi terenami dolin rzecznych i obni żeń. W strukturze użytkowania zwraca uwag ę zdecydowana przewaga u żytków rolnych zajmuj ących około 70% powierzchni ogólnej gminy. Najlepsze na terenie gminy gleby II-III i IV klasy ci ągn ą si ę stosunkowo szerokim pasem w zachodniej cz ęś ci gminy – od Piotrowic na południu po Wol ę Miłkowsk ą i Klonówek na północy. Niewielkie kompleksy w cz ęś ci wschodniej wyst ępuj ą na gruntach wsi Rossoszyca, Lipiny i Miedze-Grabinka. Średnia wielko ść gospodarstwa wynosi ok. 7,55 ha, a najwi ększy odsetek stanowi ą gospodarstwa o powierzchni do 7,0 ha. Według danych GUS w 2015 r. wska źnik lesisto ści w gminie wynosił 19,7 %. Gł ówne kompleksy le śne wyst ępuj ą w cz ęś ci wschodniej gminy – w rejonie wsi: Raszelki, Glinno, Kamionacz, Rossoszyca, Mied źno. W cz ęś ci zachodniej zwartym kompleksem le śnym jest uroczysko Ziel ęcin. W ramach Lasów Pa ństwowych wyst ępuj ą lasy ochronne.

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

Szczególnej ochronie podlegaj ą obecnie: • Rezerwat ornitologiczny „Jeziorsko” utworzony na podstawie rozporz ądzenia Ministra Ochrony Środowiska Zasobów Naturalnych i Le śnictwa z dnia 23.12.1998 r. • Obszar Specjalnej Ochrony Ptaków NATURA 2000 PLB 100002 „Zbiornik Jeziorsko” utworzony na podstawie rozporz ądzenia Ministra Środowiska z dnia 27 pa ździernika 2008 r. (Dz.U. Nr 198, poz. 1226), • Nadwarcia ński Obszar Chronionego Krajobrazu powołany na podstawie Rozporz ądzenia Wojewody Sieradzkiego z dnia 31.07.1998 r, (Dz. Urz. Woj. Sieradzkiego Nr 20) ze zmianami zawartymi w Uchwale Nr XXXI/614/12 Sejmiku Województwa Łódzkiego z dnia 18 grudnia 2012 r w sprawie Nadwarcia ńskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, • 31 pomników przyrody uznanych na podstawie Rozporz ądze ń b. Wojewody Sieradzkiego, • 4 u żytki ekologiczne uznane na podstawie Rozporz ądze ń b. Wojewody Sieradzkiego. • gleby II-III klasy bonitacyjnej bardzo przydatne dla produkcji rolnej, • obszar zasobowy wód podziemnych stanowi ący fragment Głównego Zbiornika Wód Podziemnych Turek-Koło-Konin (północna cze ść gminy), • cenne elementy dziedzictwa kulturowego to: zespoły dworskie w: Małkowie, Cielcach, Ro żdżałach i Ustkowie, zespół klasztorny o.o Bernardynów w Warcie, zespół klasztorny Bernardynek w Warcie, układ urbanistyczny z ko ściołem p.w Sw. Mikołaja w Warcie, zespoły ko ściołów w Rossoszycy, Kamionaczu, Jeziorsku i Górze oraz inne obiekty obj ęte ochron ą konserwatorsk ą na podstawie wpisu do rejestru zabytków, a tak że zabytki wpisane do gminnej ewidencji uwzgl ędniaj ące głównie obiekty w ewidencji wojewódzkiej, • udokumentowane zło ża surowców naturalnych. Obejmuj ą zło ża kruszywa naturalnego: Bartochów, Bartochów II, Bartochów III, Bartochów IV – Pole A, Bartochów – Zachód III, Duszniki, Duszniki III, Duszniki V, Duszniki VII, Gołuchy, Gołuchy I, Małków V, Małków VII, Małków VIII, Małków XI, Małków XI, Małków XIII, Małków XIV, Małków XV, Małków XVI, Małków XVII, Małków XVIII, Małków - Bartochów, Mied źno, Mogilno oraz zło ża surowców ilastych: Ro żdżały, Rossoszyca. Wyposa żenie w infrastruktur ę techniczn ą: • wodoci ągi – wska źnik zwodoci ągowania gminy według danych GUS w 2015 r. wynosił 97,8 %; • kanalizacja – jedynie w mie ście Warta i wsi Jeziorsko istniej ą oczyszczalnie ścieków i sie ć kanalizacji sanitarnej. ; Długo ść sieci kanalizacyjnej wynosi 14,9 km (76,3 % jej długo ści znajduje si ę na terenie miasta); • gospodarka odpadami – gmina nie posiada własnego składowiska odpadów komunalnych. Gmina jest członkiem Komunalnego Zwi ązku Gmin „Czyste Miasto Czysta Gmina”, którego zadaniem jest zorganizowanie gospodarki odpadami w oparciu o działanie Zakładu Unieszkodliwiania i Utylizacji Odpadów Komunalnych w miejscowo ści Pra żuchy Nowe w gm. Ceków woj. wielkopolskie; • sieci telefonii komórkowej; stacje bazowe telefonii komórkowej funkcjonuj ą: 3 w Rossoszycy i 4 w Warcie, • elektroenergetyka – źródłem zasilania miasta i gminy Warta w energi ę elektryczn ą s ą stacje 110/15kV zlokalizowane poza terenem gminy, poł ączone systemem linii elektroenergetycznych 110kV i 15kV. Na terenie gminy, jak dotychczas, nie ma linii wysokich napi ęć ; • energia elektryczna dostarczana jest dla odbiorców magistralnymi napowietrznymi liniami 15kV; • zaopatrzenie w gaz – ludno ść i podmioty gospodarcze w gminie nie korzystaj ą z gazu bezprzewodowego. Główne powi ązania komunikacyjne stanowi ą: • droga krajowa Nr 83 relacji Sieradz – Turek; • droga wojewódzka Nr 710 relacji Błaszki – Warta – Szadek - Lutomiersk- Łód ź; • droga wojewódzka nr 479 relacji Dabrówka – Sieradz;

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

• drogi p owiatowe o ł ącznej długo ści 70,3 km z czego w mie ście Warta - 7,4 km.

2. Uwarunkowania wynikaj ące z polityki przestrzennej województwa łódzkiego „Plan zagospodarowania przestrzennego województwa łódzkiego” został uchwalony przez Sejmik Województwa Łódzkiego Uchwał ą Plan ten został przyj ęty Uchwał ą Nr LX/1648/10 Sejmiku Województwa Łódzkiego Nr 367, poz. 3485 z dnia 17 grudnia 2010 r. Gmina i miasto Warta w planie zagospodarowania przestrzennego województwa łódzkiego: 1) z uwagi na swoje poło żenie przy granicy z województwem wielkopolskim, jest poło żona poza głównymi obszarami w ęzłowymi i korytarzami infrastruktury o znaczeniu krajowym i ponadregionalnym stanowi ącymi o najwa żniejszych impulsach rozwoju województwa; 2) w uwarunkowaniach rozwoju, postrzegana jest głownie jako obszar o istotnych warto ściach przyrodniczych i krajobrazowych obj ętych ochron ą prawn ą, wynikaj ących z wyst ępowania tu: a) korytarza ekologicznego zwi ązanego z dolin ą rzeki Warty o znaczeniu krajowym, b) fragmentu obszaru Specjalnej Ochrony Ptaków PLB 100002 „Zbiornik Jeziorsko”, obejmuj ącego powierzchni ę 4.466,6 ha, co stanowi 17,6 % ogólnej powierzchni gminy, c) cz ęś ci Nadwarcia ńskiego Ob szaru Chronionego Krajobrazu, stanowiącego element systemu obszarów ochrony prawnej województwa, d) rezerwatu przyrody „Jeziorsko”; 3) dostrzega si ę tak że wa żną rol ę, jak ą w funkcjonowaniu układu drogowego województwa spełniaj ą droga krajowa Nr 83, relacji Turek-Sieradz zaliczanej do klasy dróg głównych ruchu przyspieszonego i głównych, droga wojewódzka Nr 710 relacji Błaszki – Łód ź, klasy drogi głównej i drogi wojewódzkiej Nr 479 relacji D ąbrówka- Sieradz zaliczanych do dróg układu podstawowego klasy głównej. Droga krajowa Nr 83 jest przewidziana do utrzymania i przebudowy z obwodnic ą miasta Warty bez zdefiniowanego przebiegu, 4) w strukturze sieci osadniczej, miasto Warta zostało zaliczone do o środków lokalnych, w grupie 9 miast województwa łódzkiego licz ących poni żej 5 tys. mieszka ńców (razem z Kro śniewicami, Drzewic ą, Przedborzem, Uniejowem, Strykowem, Biał ą Rawsk ą, Złoczewem, Kamie ńskiem, Błaszkami i Szadkiem); 5) dla obszarów wiejskich zakłada si ę rozwój wielofunkcyjny z Wart ą jako o środkiem oddziałuj ącym na obszar gminy poprzez rozwój sektora publicznego i elementów infrastruktury społecznej, głównie w zakresie podstawowej opieki medycznej i szkolnictwa podstawowego oraz gimnazjalnego i licealnego, a tak że handlu, obsługi turystyki i rekreacji. W zakresie rolnictwa wspiera ć nale ży działania ukierunkowane na produkcj ę przeznaczon ą do przetwórstwa na miejscu, na formy ekologiczne i produkcj ę zdrowej żywno ści. W ramach modernizacji gospodarki zakłada si ę post ępowanie przemian struktury agrarnej w kierunku wzrostu średniej powierzchni gospodarstw rolnych, spadku ich liczby oraz zmiany w strukturze u żytkowania ziemi. Z uwagi na dobre, przydatne dla rolnictwa warunki glebowo-rolnicze – zakłada si ę ich ochron ę, za ś znacz ący ubytek na rzecz zalesiania i przeznaczenia na cele nierolnicze mo że odnosi ć si ę tylko do wschodniej cz ęś ci gminy , gdzie te warunki glebowo-rolnicze s ą relatywnie gorsze; 6) miasto Warta stanowi lokalny o środek historyczny wytypowany do działa ń rewitalizacyjnych i rewaloryzacyjnych oraz obj ęcia ochron ą jako park kulturowy; 7) w gminie Warta wskazuje si ę obszary cenne kulturowo do obj ęcia ochron ą jako parki kulturowe: „ Śladami Reymonta”, „Archeologiczny wokół zbiornika Jeziorsko”; 8) obiektem o charakterze ponadlokalnym (regionalnym) jest Wojewódzki Szpital Psychiatryczny w Warcie. Zgodnie z p owy ższym dokumentem, istotnym elementem rozwoju kraju jest wielofunkcyjny rozwój obszarów wiejskich, który mo żna osi ągn ąć poprzez: • wprowadzenie zmian w strukturze obszarów wiejskich (zmniejszenie powierzchni rolniczej poprzez wył ączenie z u żytkowania rolniczego gleb marginalnych, spadek liczby

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

gospodarstw, zwi ększenie średniej wielko ści gospodarstw rolnych, zwi ększenie udziału lasów w strukturze u żytkowania gruntów), • zdynamizowanie rozwoju gospodarki turystycznej w strefach o najwy ższych walorach rekreacyjnych, • ekologicznie uwarunkowanym rozwoju gospodarki le śnej i wodnej, • zdynamizowanie rozwoju infrastruktury społecznej i technicznej obszarów wiejskich. Gmina i miasto Warta została zaliczona w „Planie...” do strefy wielofunkcyjnych przekształce ń obszarów wiejskich, w której wydzielono trzy podstrefy: • podstref ę roln ą obejmuj ącą tereny o korzystnych warunkach dla intensywnej produkcji rolnej (polityka przestrzenna opiera si ę głównie na restrukturyzacji wsi i rolnictwa), • podstref ę rolno – le śną, obejmuj ącą tereny rolne o mało korzystnych warunkach dla rozwoju rolnictwa oraz kompleksy le śne (polityka przestrzenna opiera si ę głownie na tworzeniu miejsc pracy poza rolnictwem oraz rozwoju agroturystyki i ró żnych form rekreacji, a tak że zalesieniu najsłabszych gruntów rolnych), • podstref ę zielonego rozwoju obejmuj ącą obszar o najwy ższych walorach przyrodniczych i krajobrazowych w znacz ącej cz ęś ci obj ętych i przewidzianych do obj ęcia ochron ą prawn ą (dominuje nadrz ędno ść polityki ekologicznej, która propaguje m.in. ochron ę i rewaloryzacj ę przestrzeni turystycznej, zrównowa żony rozwój ró żnorodnych form aktywnego wypoczynku, turystyki i sportu zgodny z naturaln ą pojemno ści ą i chłonno ści ą terenu, a tak że w nawi ązaniu do tradycyjnych form zabudowy i odr ębno ści regionalnej, zagospodarowanie turystyczne wielofunkcyjnych zbiorników retencyjnych oraz realizacj ę infrastruktury technicznej, rozwój rolnictwa ekologicznego i agroturystyki). Jednocze śnie teren gminy Warta został w planie (…) wskazany jako predysponowany do „zielonego rozwoju i agroturystyki” o znacznych walorach. Obszary, b ędące najciekawszymi przykładami rozwi ąza ń architektonicznych i urbanistycznych, najbardziej zwi ązane z to żsamo ści ą regionu zaliczono do obszarów ochrony krajobrazu kulturowego o unikatowych warto ściach. S ą to obszary z obiektami i obszarami stanowi ącymi elementy dziedzictwa kulturowego o znaczeniu ponadregionalnym. Za tereny, które powinny znale źć si ę pod ścisł ą b ądź cz ęś ciow ą ochron ą konserwatorsk ą uznano układ przestrzenny Warty oraz Dusznik – Małkowa. Tereny te wymagaj ą niezb ędnych prac zwi ązanych z konserwacj ą oraz rewaloryzacj ą. Ustalenia w zakresie zagospodarowania przestrzennego w tej strefie wymagaj ą odpowiednich zapisów w planach miejscowych. W „Planie...” Warta wytypowana została jako o środek obsługi ruchu turystycznego w pa śmie turystyczno-kulturowym wzdłu ż rzeki Warty z ponadlokalnymi szlakami turystycznymi: wodnym Warty, Łódzkim Szlakiem Konnym, Łódzk ą Magistral ą Rowerow ą N-S i Szlakiem Skarbów Ziemi Sieradzkiej. Obecnie na terenie gminy i miasta Warty nie wyst ępuj ą zadania umieszczone w wojewódzkim rejestrze zada ń rz ądowych. W planie zagospodarowania przestrzennego województwa łódzkiego wymieniono nast ępuj ące propozycje do programu zada ń rz ądowych dla realizacji ponadlokalnych celów publicznych na terenie gminy i miasta Warta: zadania o znaczeniu krajowym: • modernizacja drogi krajowej Nr 83 relacji Sieradz-Warta-Turek wraz z budow ą obwodnicy miasta Warty w ci ągu tej drogi, • budowa szybkiej kolei TGV Berlin – Moskwa, odcinka Warszawa -Łód ź- Wrocław (według ostatnich informacji: przebieg linii nie obejmuje gminy Warta) • budowa projektowanej linii wysokich napi ęć 110 kV relacji Sieradz-Warta wraz z budow ą GPZ w mie ście Warta, • budowa gazoci ągu wysokiego ci śnienia Ostrówek-Kalisz z odgał ęzieniem do Goszczanowa, Warty, P ęczniewa, Wróblewa i Błaszek.

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

III. UWARUNKOWANIA WEWN ĘTRZNE.

1. Uwarunkowania wynikaj ące z dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu. Gmina Warta ma charakter rolniczy. Zgodnie z danymi ze Starostwa Powiatowego w Sieradzu w 2016 r. w jej powierzchni ogólnej wynosz ącej 254 km 2 19,7 % powierzchni zajmuj ą lasy, natomiast u żytki rolne zajmuj ą 17 658 ha, co stanowi 69,5% powierzchni. W strukturze użytkowania grunty orne zajmuj ą 13 783 ha, a udział ł ąk i pastwisk wynosi 2 955 ha. Grunty zabudowane i zurbanizowane zajmuj ą ł ącznie 673 ha co stanowi 2,7 % powierzchni gminy. Dominu ją zatem funkcje rolnicze i drobne przetwórstwo rolno-spożywcze na potrzeby lokalne. W gminie, a w szczególno ści w jej zachodniej cz ęś ci dominuje równie ż zabudowa zagrodowa zwi ązana z prowadzeniem gospodarstw rolnych i ogrodniczych. W cz ęś ci wschodniej, gdzie wyst ępuj ą słabsze gleby i wi ększo ść powierzchni zajmuj ą lasy – znacz ący udział w zabudowie, obok dominuj ącej zagrodowej z udziałem mieszkaniowej jednorodzinnej - stanowi indywidualna zabudowa rekreacyjna. Stolica gminy – miasto Warta o historycznym rodowodzie i wysokich w skali regionu warto ściach kulturowych – liczyła na koniec 2015 r. 3 326 mieszka ńców. Powierzchnia miasta wynosi 1 084 ha, jednak a ż 89,5 % to u żytki rolne. Grunty zabudowane i zurbanizowane zajmuj ą obecnie 75 ha, a wi ęc tylko ok 7 % powierzchni miasta w jego granicach administracyjnych. Miasto ma istotne bariery rozwojowe uwarunkowane wyst ępowaniem rzeki Warty na wschodzie i dobrymi glebami o wysokich klasach bonitacyjnych na zachodzie. Od południa i północy rozwój hamuje obecny układ urbanistyczny wsi Duszniki i Proboszczowice. Pomimo istnienia ju ż od ponad 20 lat zbiornika Jeziorsko, nie wykształciła si ę w sposób wyra źny funkcja rekreacyjna zwi ązana z wykorzystaniem wód zbiornika, w szczególno ści zbiorowy wypoczynek nadwodny i ró żne formy sportów wodnych. Sporz ądzony przez gmin ę na pocz ątku lat 90. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla zespołu rekreacji indywidualnej we wsi Ostrów Warcki został wykorzystany w niewielkim zakresie, bowiem zagospodarowano dotyc hczas zaledwie 13 % wyznaczonych i podzielonych działek. Wybudowano jednak w Ostrowie Warckim przysta ń jachtow ą i zagospodarowano teren dla sezonowego wykorzystania rekreacji nadwodnej w postaci pola namiotowego, pola karawaningowego. S ą te ż ch ętni do zainwestowania w obsług ę rekreacji zbiorowej, co umo żliwia sporz ądzony ostatnio plan miejscowy. Teren gminy i miasta uzbrojony jest we wszystkie niezb ędne urz ądzenia i sieci infrastruktury technicznej. Opis stanu infrastruktury przedstawiono w rozdziale uwarunkowania wewn ętrzne – punkt 10.

2. Uwarunkowania wynikaj ące ze stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony. Gmina i miasto Warta na tle gmin powiatu sieradzkiego wyró żnia si ę przepi ęknymi krajobrazami zwi ązanymi z dolin ą rzeki Warty, zbiornikiem Jeziorsko, niewielk ą ilo ści ą przemysłu i wysokimi walorami dla rozwoju wszelkich form działalno ści nakierowanych na funkcj ę rekreacji i turystyki. Walory krajobrazowe powinny by ć równie ż widoczne w szczególnym pietyzmie dotycz ącym kształtowania architektury budynków i ich komponowanego usytuowania. Wdro żeniu tych zasad sprzyja sporz ądzony jeszcze pod rz ądami „starej” ustawy dla całej gminy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zawieraj ący m.in. ustalenia dotycz ące kształtowania ładu przestrzennego, w tym równie ż zabudowy o ró żnych funkcjach oraz obowi ązuj ący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla miasta Warty. Miasto Warta odznacza si ę miejsk ą struktur ą funkcjonalno-przestrzenn ą ze zwart ą zabudow ą mieszkaniowo-usługow ą o charakterze małomiasteczkowym skoncentrowan ą wokół rynku oraz zabytkowego ko ścioła i klasztoru bernardynów, tworz ącą stref ę centraln ą miasta, uzupełnian ą zabudow ą mieszkaniow ą jednorodzinn ą typu osiedlowego, niewielkim udziałem zabudowy wielorodzinnej oraz zabudow ą usługow ą i produkcyjno-usługow ą na obrze żach. W strukturze przestrzennej gminy wyst ępuje przewaga zabudowy rozproszonej typu zagrodowego oraz budownictwa jednorodzinnego z głównymi koncentracjami we wsiach Rossoszyca, Kamionacz, Jeziorsko, Wły ń, Glinno, Bartochów, Małków, Duszniki, Cielce i Ustków.

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

3. Uwarunkowania wynikaj ące ze stanu środowiska, w tym stanu rolniczej i le śnej przestrzeni produkcyjnej, wielko ści, jako ści zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego. 3.1. Poło żenie fizyczno-geograficzne. Według podziału fizyczno-geograficznego J.Kondrackiego gmina i miasto Warta le ży na granicy dwóch mezoregionów geograficznych nale żą cych do makroregionu Niziny Południowowielkopolskiej (318.1-2) w podprowincji Nizin Środkowopolskich (318). Cz ęść środkowa gminy leży w obr ębie Kotliny Sieradzkiej (318.18), wschodnia w obr ębie Wysoczyzny Łaskiej (318.19), południowo-zachodnia w obr ębie Wysoczyzny Złoczewskiej (318.22). Zachodni fragment gminy poło żony jest tak że w granicach Wysoczyzny Tureckiej (318.17). Wa żnym elementem poło żenia jest dolina rzeki Warty – rozcinaj ąca gmin ę na cz ęść zachodni ą i wschodni ą.

3.2.Rze źba terenu Obszar gminy stanowi lekko falist ą rozległ ą równin ę morenow ą z zachowanymi piaszczystymi i piaszczysto żwirowymi wzgórzami w postaci morenowych osta ńców. Rze źba terenu jest średnio urozmaicona (niskopagórkowata). Przewa żaj ą jednak tereny równinne. Powierzchnia terenu zbudowana jest głównie z utworów czwartorz ędowych zlodowacenia środkowopolskiego o zmiennej mi ąż szo ści. W cz ęś ci sp ągowej wyst ępuj ą piaski polodowcowe i żwiry, poni żej za ś zalegaj ą pokłady glin zwałowych. Wyspowo wyst ępuj ą osady żwirowo piaszczyste moren czołowych lodowca stadiału warcia ńskiego. Okolicy i w obr ębie miasta Warta teren nabiera charakteru pagórkowatego, a wyra źna strefa wzgórz morenowych rozci ąga si ę na przestrzeni kilku kilometrów na południowy zachód. Osi ągaj ą one wysoko ść bezwzgl ędn ą 189 m n.p.m. Wyra źnym obni żeniem jest bezpo średnia dolina Warty w wi ększo ści wypełniona wodami Zbiornika Jeziorsko i poza nim – osadami holoce ńskimi.

3.3. Budowa geologiczna Teren gminy Warta usytuowany jest w brze żnej strefie kredowej niecki mogile ńsko łódzkiej granicz ącej z cz ęś ci ą monokliny przedsudeckiej – monoklin ą kalisko-złoczewsk ą. Skutkiem poło żenia w strefie kontaktu dwóch głównych jednostek tektonicznych starszego podło ża a tym samym dyslokacji tektonicznych oraz pó źniejszych procesów glacitektonicznych budowa geologiczna opisywanego obszaru jest do ść skomplikowana. Podło że podczwartorz ędowe stanowi ą utwory kredy górnej zbudowane z osadów węglanowych – głównie margli i wapieni, z dodatkiem margli piaszczystych i ilastych i niekiedy gez. Po wzgl ędem stratygraficznym utwory te zaliczane s ą do mastrychtu. Utwory kredowe w obr ębie gminy nie odsłaniaj ą si ę. Powierzchnia ich stropu przykryta nadległymi warstwami osadów trzecio- i czwartorz ędowych skutkiem zaburze ń tektonicznych kredowego podło ża skalnego oraz procesów erozyjnych jest bardzo urozmaicona i wyst ępuje na ró żnych gł ęboko ściach. W strefach tektonicznych rozwin ęły si ę w ąskie formy dolinne o gł ębokich rozci ęciach i stromych ścianach – odcinek doliny Warty poni żej Proboszczowic. Najpłycej utwory kredowe wyst ępuj ą na północy gminy, w okolicach Zasp Miłkowskich, gdzie nawiercono je na gł ęboko ści około 10 m, najgł ębiej w rejonie miejscowo ści Grzybki, Kolonia Socha, Żerechów na gł ęboko ści dochodz ącej do 100 m. Na wi ększości obszaru gminy podło że kredowe wyst ępuje na gł ęboko ściach 20 – 70 m. Przykładem urozmaicenia powierzchni kredowej s ą otwory studzienne w Zagajewie, gdzie wyst ępuje ona w jednym otworze na gł ęboko ści 63,5 m, w drugim na gł ęboko ści 29 m. W mie ście Warta strop kredy był odwiercany na gł ęboko ściach 70 - 80 m. Utwory górnokredowe nie zostały przewiercone.

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

Utwory trzeciorz ędowe zalegaj ą na wi ększo ści powierzchni gminy wypełniaj ąc obni żenia erozyjne i tektoniczne podło ża skalnego. Pierwotne uło żenie warstw trzeciorz ędowych jest najcz ęś ciej zaburzone procesami glacitektonicznymi. Nie stwierdzono osadów trzeciorz ędowych – neoge ńskich w północnych i południowych cz ęś ciach gminy. Pod wzgl ędem litologicznym utwory trzeciorz ędowe s ą wykształcone w dwojaki sposób. Pierwsze z nich to mioce ńskie piaski i mułki z w ęglem brunatnym, okre ślane jako warstwy środkowopolskie, a drugie to szaroniebieskie iły i mułki z wkładkami w ęglistymi i iłów pstrych zwane warstwami pozna ńskimi zaliczone do górnego miocenu- pliocenu. W zachodniej cz ęś ci gminy , w okolicach Gołuch, Zagajewa, Grzybek, Cielc tworz ą one ci ągł ą powłok ę o zró żnicowanej mi ąż szo ści dochodz ącej do 80 m. Osady trzeciorz ędowe na pozostałym obszarze zalegaj ą w formie nieregularnych płatów, a niekiedy wyst ępuj ą jako porwaki jak np. iły zło ża „Ro żdżały”. Utwory czwartorz ędowe stanowi ą zwart ą pokryw ę o ró żnej mi ąż szo ści od około 10 m w okolicy Zasp Miłkowskich do około 70 m w okolicach Żelechowa. Składaj ą si ę na nie osady plejstoce ńskie i holoce ńskie. Plejstocen reprezentowany jest przez utwory z okresu wszystkich zlodowace ń i interglacjałów. Osady najstarszego zlodowacenia – południowopolskiego znane s ą tylko z wierce ń. Zachowały si ę w obni żeniach podło ża. Stwierdzono ich wyst ępowanie w okolicach Warty, Rossoszycy i Ro żdżał. Reprezentowane są przez piaski i żwiry wodnolodowcowe, gliny zwałowe oraz zastoiskowe iły i mułki o sumarycznej mi ąż szo ści dochodz ącej do 20 m. Na wi ększo ści powierzchni wyst ępuj ą głównie lodowcowe i wodnolodowcowe utwory zlodowacenia środkowopolskiego – stadiału Warty. S ą to wzniesienia moren czołowych , zbudowane z piasków, żwirów i głazów oraz gliny zwałowe. Wzniesienia moren wyst ępuj ą w w okolicach Warty, Małkowa, Bartochowa i zostały nazwane Pagórkami Warcia ńskimi. Równie ż z okresu stadiału Warty pochodz ą piaski i żwiry kemów okolic Góry. Z okresu zlodowacenia północnopolskiego wyst ępuj ą na powierzchni piaski i mułki rzeczne w dolinie Warty i dolinach cieków oraz piaski i mułki zagł ębie ń bezodpływowych. Na powierzchni wyst ępuj ą te ż piaski eoliczne zajmuj ące niekiedy znaczne powierzchnie oraz piaski eoliczne w wydmach. Oba wymienione typy osadów wyst ępuj ą w okolicach Kamionacza, Dzierz ązny i Glinna. Stratygraficznie s ą przypisane do czwartorz ędu nierozdzielonego. Osady holoce ńskie to piaski rzeczne tarasów zalewowych, iły, mułki, miejscami z domieszk ą piasków (mady) w dnie doliny Warty, namuły w dnach dolin i zagł ębieniach bezodpływowych oraz torfy. Torfy wyst ępuj ą na powierzchni jak np. w dnie doliny Warty pod Bartochowem albo pod cienk ą pokryw ą piasku lub mady. Konsekwencj ą budowy geologicznej w tym regionie jest urozmaicona rze źba terenu i zasoby surowców mineralnych, głównie kruszyw naturalnych.

3.4. Wody powierzchniowe

Na 504+000 km biegu rzeki Warty zlokalizowany jest zaporowy zbiornik Jeziorsko o ł ącznej powierzchni 42,3 km 2. W granicach gminy Warta znajduje si ę 1404 ha powierzchni zbiornika tj. 33,2 % ogólnej jego powierzchni przy maksymalnym poziomie pi ętrzenia (121,5 m npm).

Jednolite Cz ęś ci Wód Powierzchniowych – rzeki

Aktualny Cel Ryzyko Powierzchnia Nazwa stan środowiskowy nieosi ągni ęcia JCWP w gminie Europejski kod JCWP JCWP JCWP celu w km 2 środowiskowego zły dobry zagro żona Dopływ z 23,85 PLRW600016183174 potencjał Cielc ekologiczny

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

zły dobry niezagro żona Dopływ z 20,17 PLRW600016183176 potencjał Emilianowa ekologiczny Warta ze dobry dobry niezagro żona 38,20 Zb. PLRW60000183179 potencjał Jeziorsko ekologiczny zły dobry zagro żona Dopływ z 0,91 PLRW6000171831529 potencjał Sędzic ekologiczny zły dobry zagro żona Dopływ z potencjał 19,57 PLRW6000171831549 ekologiczny Inczewa

dobry dobry zagro żona potencjał 37,72 Niniwka PLRW6000171831729 ekologiczny

zły dobry zagro żona Pichna od potencjał 48,92 Urszulinki PLRW6000201831789 ekologiczny do uj ścia

zły dobry zagro żona potencjał 17,09 Teleszyna PLRW6000171833129 ekologiczny

zły dobry niezagro żona Sw ędrnia potencjał 23,65 do PLRW6000161848239 ekologiczny Żabianki

zły dobry zagro żona Pichna do potencjał 8,29 PLRW60001718317889 ekologiczny Urszulinki

Warta od zły dobry zagro żona Żegliny do potencjał 15,60 wpływu do PLRW600019183159 ekologiczny

Zbiornika Jeziorsko

Jednocze śnie istnieje Scalona Cz ęść Wód Powierzchniowych SCWP W0503 która obejmuje sztuczny zbiornik wodny Jeziorsko wraz ze zlewni ą jego lewego dopływu z Emilianowa. Zbiornik Jeziorsko powstał na rzece Warcie od km 484 do km 504, zajmuje powierzchni ę 42,3 km i stanowi ok. 30% powierzchni całej SCWP. Jego pojemno ść to ok. 202,8 mln m, szeroko ść od 1,8 do 3,5 km, natomiast długo ść 16,0 km. Zbiornik wybudowano w 1986 roku w celu regulacji przepływów rzeki i nawadniania u żytków rolnych. Podstawow ą jego funkcj ą jest retencjonowanie wody. Spełnia on równie ż funkcje rekreacyjne i energetyczne. Zapora czołowa jest wykorzystana do wytwarzania energii w elektrowni wodnej. Warta ze

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA zbiornikiem Jeziorsko stanowi typ JCWP nieokre ślony i poniewa ż jest to sztuczny zbiornik wodny, jest to równocze śnie silnie zmieniona cz ęść wód. Natomiast Dopływ z Emilianowa to typ abiotyczny potok nizinny lessowo-gliniasty, który ma status naturalnej cz ęś ci wód. Zgodnie z najnowsz ą dost ępn ą ocen ą ryzyka nieosi ągni ęcia celów środowiskowych, ogólny stan JCWP Warta ze zbiornikiem Jeziorsko jest dobry i spełnia wymagania okre ślone w Ramowej Dyrektywie Wodnej. Natomiast jako zagro żon ą wskazano JCWP Dopływ z Emilianowa (zagro żone nieosi ągni ęciem dobrego stanu / potencjału do 2021r. a najpó źniej do 2027r.) Zgodnie z ewidencj ą wód , urz ądze ń wodnych oraz zmeliorowanych gruntów w granicach administracyjnych gminy wyst ępuj ą: • śródl ądowe wody powierzchniowe – rzeki: 1. Jadwichna 2. Kanał Stojanowski, 3. Niniwka, 4. Struga z Bartochowa, 5. Struga z Augustynowa, 6. Sw ędra, 7. Pichna k. Zdu ńskiej Woli, 8. Warta. • urz ądzenia melioracji wodnych podstawowych: 1. Wały prawostronny i lewostronny rzeki Warty, Niniwki, Strugi z Bartochowa, Pichny k. Zdu ńskiej Woli’ 2. Kanał Mazur i Mazurek, • urz ądzenia melioracji wodnych szczegółowych: 1. Rowy melioracyjne, 2. Sie ć drenarska, • obiekty retencji korytowej: 1. Kanał Mazur, Małków, przepust z pi ętrzeniem 1) , 4+945, 2. Kanał Mazur, Bartochów, przepust z pi ętrzeniem 1) , 6+780, 3. Kanał Mazur, Bartochów, przepust z pi ętrzeniem 1) , 7+160, 4. Kanał Mazur, Proboszczowice, przepust z pi ętrzeniem 1), 4) , 0+032, 5. Kanał Mazur, Proboszczowice, przepust z pi ętrzeniem 4) , 0+580.

3.5. Surowce mineralne

Gmina Warta jest bogata w zło ża kruszywa naturalnego. Na terenie gminy jest udokumentowanych 25 złó ż kruszywa – piasku i piasku ze żwirem. Kopaliny z tych złó ż wykorzystywane s ą na potrzeby budownictwa, głównie drogowego. Znacznie mniejsze znaczenie maj ą zło ża surowców ilastych – glin zwałowych i iłów. Istniej ą dwa takie zło ża : „Ro żdżały” - udokumentowane w dwóch obszarach oraz zło że „Rossoszyca”. Były one dokumentowane przed laty na potrzeby istniej ących wówczas cegielni Rossoszyca i Nowe Miedze Poni żej wymienione zostały wszystkie udokumentowane zło ża surowców mineralnych na terenie gminy z podaniem ich stanu zasobów geologicznych bilansowych i przemysłowych na podstawie „Bilansu zasobów kopalin i wód podziemnych w Polsce” 2016 r. Jest to stan obliczony na dzie ń 31 grudnia 2015 roku. Nie uj ęto w poni żej zamieszczonym wykazie złó ż: Małków II, Małków III, Małków IV i Małków VI. Mimo, że figuruj ą w bilansie w rzeczywisto ści nie istniej ą. Ich zasoby s ą zerowe. Uwzgl ędniono te ż zmiany w udokumentowanych zło żach powstałe w roku 2016 i 2017. Dotycz ą one nowoudokumentowanych złó ż kruszywa naturalnego „Małków XIV”, „Małków XV”, „Małków XVI”, „Małków XVII” i „Małków XVIII”.

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA a) kruszywo naturalne;

1. Zło że „BARTOCHÓW ” • lokalizacja - Kolonia Bartochów, działka nr 348 • zło że piasku, eksploatacja zaniechana • zasoby geologiczne bilansowe - 19 tys.t

2. Zło że „BARTOCHÓW II” • lokalizacja - Bartochów, działki nr: 145, 146

• zło że piasku udokumentowane w kat.C 1, zagospodarowane, eksploatowane okresowo • zasoby geologiczne bilansowe - 148 tys.t • koncesja udzielona przez Starost ę Sieradzkiego z dnia 29.12.2010 r., znak: RS.7512-6/10 wa żna do 31.12.2026 r. • obszar górniczy „ Bartochów II ” o powierzchni 15 078 m 2 wyznaczony decyzj ą j.w. • teren górniczy „ Bartochów II ” o powierzchni 17 070 m 2 wyznaczony decyzj ą j.w.

3. Zło że „BARTOCHÓW III” • lokalizacja - Bartochów, działki nr: 120, 121, 122, 123, 124, 125

• zło że piasku , udokumentowane w kat.C 1 zagospodarowane • zasoby geologiczne bilansowe - 1 217 tys.t • zasoby przemysłowe - 1 217 tys.t • koncesja udzielona przez Marszałka Województwa Łódzkiego z dnia 3.10.2012 r., znak: ROV.7422.164.2012.KK wa żna do 30.09.2023 r. • obszar górniczy „ Bartochów III A ” o powierzchni 65 112 m 2 wyznaczony decyzj ą zmieniaj ącą z dnia 29.08.2013 r., znak: RŚV.7422.165.2013.KK • teren górniczy „ Bartochów III A ” o powierzchni 65 112 m 2 wyznaczony decyzj ą j.w.

4. Zło że „BARTOCHÓW IV – Pole A” • lokalizacja - Bartochów, działki nr: 4/2, 5, 10

• zło że piasku, udokumentowane w kat.C 1, niezagospodarowane • zasoby geologiczne bilansowe - 1 776 tys.t • zasoby geologiczne pozabilansowe - 99 tys.t

5. Zło że „BARTOCHÓW – ZACHÓD III” • lokalizacja - Bartochów, działki nr : 74/2, 75/2, 76/2, 77/2, 78/2,79/2, 80/2

• zło że piasku, udokumentowane w kat.C 1, zagospodarowane, eksploatowane okresowo • zasoby geologiczne bilansowe - 175 tys.t • koncesja udzielona przez Starost ę Sieradzkiego z dnia 31.01.2012 r., znak: RS.6522.11.2011 wa żna do 31.01.2022 r. • obszar górniczy „ Bartochów Zachód III ” o powierzchni 9 288 m 2 wyznaczony decyzj ą j.w. • Teren górniczy „ Bartochów Zachód III ” o powierzchni 18 393 m 2 wyznaczony decyzj ą j.w.

6. Zło że „DUSZNIKI ” • lokalizacja - Duszniki, działka nr 205/2 • zło że piasku ze żwirem, eksploatacja zaniechana

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

• zasoby geologiczne bilansowe - 103 tys. t

7. Zło że „DUSZNIKI III” • lokalizacja - Duszniki, działka nr 206

• zło że piasku ze żwirem, udokumentowane w kat.C 1, eksploatowane • zasoby geologiczne bilansowe - 418 tys. t • zasoby przemysłowe - 332 tys. t • koncesja udzielona przez Wojewod ę Łódzkiego z dnia 25.07.2000 r., znak: PZ/Si.VIII – 7412-2/4/2000 wa żna do 31.07.2020 r. • obszar górniczy „ Duszniki III ” o powierzchni 28 400 m 2 wyznaczony decyzj ą j.w. • teren górniczy „ Duszniki III ” o powierzchni 33 500 m 2 wyznaczony decyzj ą j.w.

8. Zło że „DUSZNIKI V” • lokalizacja - Duszniki, działki nr: 162, 163, 164, 165, 166 i 167

• zło że piasku ze żwirem, udokumentowane w kat.C 1 , eksploatacja zaniechana • zasoby geologiczne bilansowe - 1 013 tys. t • zasoby przemysłowe - 1 013 tys. t • 9. Zło że „DUSZNIKI VII” • lokalizacja - Duszniki działki nr : 168/2, 169

• zło że piasku, udokumentowane w kat. C 1, • zasoby geologiczne bilansowe - 615 tys. t • zasoby przemysłowe - 302 tys. t • koncesja udzielona przez Marszałka Województwa Łódzkiego z dnia 19.08.2016 r., znak: R ŚV.7422.168.2015.MK wa żna do 31.12.2021 r. • obszar górniczy „ Duszniki VII ” o powierzchni 34 315 m 2 w obr ębie działek nr :162-164, 168/1,2, 169; wyznaczony decyzj ą j.w. • teren górniczy „ Duszniki VII ” o powierzchni 35 639 m 2 wyznaczony decyzj ą j.w.

10. Zło że „GOŁUCHY” • lokalizacja - Gołuchy, działka nr 228 • zło że piasku , eksploatacja zaniechana • zasoby geologiczne bilansowe - 29 tys. t

11. Zło że „GOŁUCHY I ” • lokalizacja - Gołuchy, działki nr: 225, 226, 227

• zło że piasku , udokumentowane w kat.C 1 , eksploatacja zaniechana • zasoby geologiczne bilansowe - 633 tys. t

12. Zło że „MAŁKÓW V ” • lokalizacja - Małków, działki nr: 214, 215, 218,219

• zło że piasku ze żwirem, udokumentowane w kat.C 1 , eksploatacja zaniechana • zasoby geologiczne bilansowe - 396 tys. t

13. Zło że „MAŁKÓW VII ” • lokalizacja - Małków, działki nr: 104, 107

• zło że piasku , udokumentowane w kat.C 1 , eksploatowane okresowo • zasoby geologiczne bilansowe - 376 tys. t

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

• koncesja udzielona przez Starost ę Sieradzkiego z dnia 29.01.2009 r., znak: RS.7512-1/09 wa żna do 31.12.2019 r. • Obszar Górniczy „ Małków VII ” o powierzchni 13 592 m 2 wyznaczony decyzj ą j.w. • Teren górniczy „Małków VII ” o powierzchni 14 987 m2 wyznaczony decyzj ą j.w.

14. Zło że „MAŁKÓW VIII ” • lokalizacja - Małków, działki nr: 202/1, 202/3

• zło że piasku , udokumentowane w kat.C 1 , eksploatowane okresowo • zasoby geologiczne bilansowe - 1 113 tys. t • zasoby przemysłowe - 991 tys.t • koncesja udzielona przez Marszałka Województwa Łódzkiego z dnia 28.05.2012 r., znak: ROV.7422.56.2012.KK ważna do 31.12.2022 r. • obszar górniczy „ Małków VIII A” o powierzchni 40 623 m2 wyznaczony decyzj ą zmieniaj ącą z dnia 15.10.2013 r., znak: RŚV.7422.188.2013.KK • teren górniczy „Małków VIII A ” o powierzchni 50 825 m 2 wyznaczony decyzj ą j.w.

15. Zło że „MAŁKÓW XI ” • lokalizacja - Małków, działka nr 280/1

• zło że piasku , udokumentowane w kat.C 1 , eksploatowane okresowo • zasoby geologiczne bilansowe - 513 tys. t • zasoby przemysłowe - 513 tys.t • koncesja udzielona przez Marszałka Województwa Łódzkiego z dnia 2.12.2013 r., znak: RŚV.7422.220.2013.KK wa żna do 31.12.2028 r. • obszar górniczy „ Małków XI” o powierzchni 28 133 m 2 wyznaczony decyzj ą j.w. • teren górniczy „Małków XI ” o powierzchni 28 133 m 2 wyznaczony decyzj ą j.w.

16. Zło że „MAŁKÓW XII ” • lokalizacja - Małków, działki nr: 48/3, 48/5

• zło że piasku , udokumentowane w kat.C 1 , eksploatowane • zasoby geologiczne bilansowe - 594 tys. t • zasoby przemysłowe - 594 tys.t • koncesja udzielona przez Marszałka Województwa Łódzkiego z dnia 18.07..2013 r., znak: RŚV.7422.120.2013.KK wa żna do 31.12.2021 r. • obszar górniczy „ Małków XII” o powierzchni 54 678 m 2 wyznaczony decyzj ą j.w. • teren górniczy „Małków XII ” o powierzchni 61 340 m 2 wyznaczony decyzj ą j.w.

17. Zło że „MAŁKÓW XIII ” • lokalizacja - Małków, działki nr: 273, 274, 275

• zło że piasku , udokumentowane w kat.C 1 , niezagospodarowane • zasoby geologiczne bilansowe - 739 tys. t

18. Zło że „MAŁKÓW XIV ” • lokalizacja - Małków, działki nr: 1168, 1169, 1170, 1171, 1172, 1173, 1183

• zło że piasku za żwirem, udokumentowane w kat.C 1 , eksploatowane • zasoby geologiczne bilansowe - 1 166 tys. t

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

• zasoby przemysłowe - 594 tys.t • koncesja udzielona przez Marszałka Województwa Łódzkiego z dnia 21.10.2016 r., znak: RŚV.7422.118.2016.KK wa żna do 31.12.2030 r. • obszar górniczy „ Małków XIV” o powierzchni 65 058 m 2 wyznaczony decyzj ą j.w. • teren górniczy „Małków XIV ” o powierzchni 79 343 m 2 wyznaczony decyzj ą j.w.

19. Zło że „MAŁKÓW XV ” • lokalizacja - Bartochów, działki nr: 2, 3, 4/1, 4/2

• zło że piasku ze żwirem, udokumentowane w kat.C 1 , zagospodarowane • zasoby geologiczne bilansowe - 508 tys. t • koncesja udzielona przez Starost ę Sieradzkiego z dnia 12.09.2016 r., znak: RS.76522.42.2016.KK ważna do 31.12.2030 r. • obszar górniczy „ Małków XV” o powierzchni 19 900 m 2 wyznaczony decyzj ą j.w. • teren górniczy „Małków XV ” o powierzchni 29 046 m 2 wyznaczony decyzj ą j.w.

20. Zło że „MAŁKÓW XVI ” • lokalizacja - Małków, działka nr 56

• zło że piasku ze żwirem, udokumentowane w kat.C 1 , niezagospodarowane • zasoby geologiczne bilansowe - 305 tys. t

21. Zło że „MAŁKÓW XVII ” • lokalizacja - Małków, działki nr : 276, 277, 278/1,278/2, 279/1, 279/2

• zło że piasku , udokumentowane w kat.C 1 , niezagospodarowane • zasoby geologiczne bilansowe - 455 tys. t

22. Zło że „MAŁKÓW XVIII ” • lokalizacja - Małków, działki nr : 206, 207

• zło że piasku , udokumentowane w kat.C 1 , niezagospodarowane • zasoby geologiczne bilansowe - 921 tys. t

23. Zło że „MAŁKÓW - BARTOCHÓW ” • lokalizacja - Małków, Bartochów

• zło że piasku , udokumentowane w kat.C 1 , niezagospodarowane • zasoby geologiczne bilansowe - 4 187 tys. t

24. Zło że „MIED ŹNO ” • lokalizacja - Mied źno, działki 483, 487/2

• zło że piasku , udokumentowane w kat.C 1 , niezagospodarowane • zasoby geologiczne bilansowe - 141 tys. t

25. Zło że „MOGILNO ” • lokalizacja - Mogilno

• zło że piasku , udokumentowane w kat.C 1 , niezagospodarowane • zasoby geologiczne bilansowe - 1 529 tys. t b) surowce ilaste 1. Zło że „RO ŻDŻAŁY” • lokalizacja - Ro żdżały • zło że glin – obszar I-szy i iłów – obszar II -gi

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

• udokumentowane w kat.A + C 1 , eksploatacja zaniechana • zasoby geologiczne bilansowe - 2 868 tys. m 3 2. Zło że „ROSSOSZYCA ” • lokalizacja - Rossoszyca, działki nr

• zło że glin zwałowych , udokumentowane w kat .C 1 , niezagospodarowane • zasoby geologiczne bilansowe - 24 tys. m 3

W Gminie Warta nie stwierdzono wyst ępowania obszarów udokumentowanych kompleksów podziemnego składowania dwutlenku w ęgla.

3.6. Warunki hydrogeologiczne Zgodnie z regionalizacj ą hydrogeologiczn ą wód podziemnych, teren gminy Warta le ży w makroregionie centralnym, regionie łódzkim nr VII. Według podziału na Jednolite Cz ęś ci Wód Podziemnych zamieszczonego w Rozporz ądzeniu Rady Ministrów z dnia 18 pa ździernika 2016 roku w sprawie Planu gospodarowania wodami na obszarze dorzecza Odry (Dz.U. z 6 XII 2016 r., poz.1967) gmina Warta poło żona jest regionie wodnym Warty. Wi ększa cz ęść jej powierzchni le ży w obr ębie Jednolitej Cz ęś ci Wód Podziemnych oznaczonej kodem PLGW600082. Cz ęść zachodnia gminy od Ziel ęcina na północy po Koloni ę Raczków na południu jest poło żona w obr ębie Jednolitej Cz ęś ci Wód Podziemnych PLGW600081, natomiast cz ęść północna gminy tj. rejon Klonówka, Zasp, Ostrowa Warckiego i Maszewa przynale ży do Jednolitej Cz ęś ci Wód Podziemnych oznaczonej kodem PLGW600071. Wg cytowanego rozporz ądzenia dla wszystkich tych cz ęś ci wód podziemnych celem środowiskowym jest osi ągni ęcie dobrego stanu chemicznego wód i dobrego ich stanu ilo ściowego. Wszystkie wymienione cz ęś ci wód s ą monitorowane, cz ęść o kodzie PLGW600071 uznana jest za zagro żon ą, czyli, ze istnieje ryzyko nieosi ągni ęcia celu środowiskowego. W obr ębie gminy Warta wyst ępuj ą poziomy wodono śne zwi ązane z utworami czwartorz ędu, trzeciorz ędu i górnej kredy.

Czwartorz ędowe pi ętro wodono śne Poziomy wodono śne czwartorz ędowego pi ętra wodono śnego zwi ązane s ą z utworami piaszczystymi i piaszczysto- żwirowymi. Poziom gruntowy (przypowierzchniowy) ma swobodne zwierciadło, wyst ępuje na gł ęboko ści do 5 m. Pierwszy poziom u żytkowy zwi ązany jest z utworami okruchowymi dolin Warty i Pichny. Mi ąż szo ść warstwy wodono śnej waha si ę od kilkunastu do ponad 30 metrów. Wydajno ści wynosz ą od kilku do kilkudziesi ęciu m 3/h przy depresjach do kilku metrów. Drugi użytkowy poziom czwartorz ędowy wyst ępuje na wysoczyznach morenowych i zwi ązany jest z wodnolodowcowymi osadami piaszczysto – żwirowymi zalegaj ącymi mi ędzy lub pod glinami morenowymi. Ma on charakter nieci ągły o zmiennej gł ęboko ści, w zale żno ści od wykształcenia litologicznego, wyst ępowania warstwy wodono śnej, najcz ęś ciej nie gł ębiej ni ż 20 m. Mi ąż szo ść warstwy wodono śnej wynosi od kilku do ponad 20 metrów. Zwierciadło jego jest napi ęte. Kierunek spływu wód czwartorz ędowych nawi ązuje do morfologii terenu. Poziom ten eksploatowany jest przez liczne studnie. Uj ęcia korzystaj ące z tego poziomu maj ą wydajno ści bardzo zró żnicowane tj. od kilku do kilkudziesi ęciu m 3/h. Niezagospodarowany, wykonany na potrzeby wodoci ągu otwór w Kr ąkowie posiada wydajno ść 67,6 m 3/h przy depresji 7,1 m.

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

Neoge ńskie (trzeciorz ędowe) pi ętro wodono śne

Użytkowy poziom wodono śny wyst ępuje w utworach miocenu. Wodono śne s ą drobnoziarniste piaski o zró żnicowanej mi ąż szo ści i zasi ęgu ograniczonym do obszaru wyst ępowania utworów mioce ńskich. Osady zawodnione, piaski i mułki z przewarstwieniami węgla brunatnego wypełniaj ą zagł ębienia tektoniczne lub erozyjne w stropie utworów kredy. W rejonie Warty , w rowie tektonicznym, poziom neoge ński ma kontakt hydrauliczny z poziomem czwartorz ędowym i górnokredowym. Mi ąż szo ść warstwy wodono śnej wynosi od kilku do ponad 20 metrów. Zwierciadło jego jest napi ęte, nawiercane jest na gł ęboko ściach 30 – 70 m i stabilizuje si ę na rz ędnych 130 – 145 m npm. Kierunek spływu wód nawi ązuje do regionalnego spływu wód w utworach mezozoicznych tj. w kierunku doliny Warty z odchyleniem ku północy. Poziom ten eksploatowany jest przez liczne studnie. Uj ęcia korzystaj ące z tego poziomu maj ą ustalone wydajno ści od około 10 m 3/h do 80 m 3/h. Z neoge ńskiego pi ętra wodono śnego korzysta uj ęcie wodoci ągowe Grabinka o ustalonych zasobach 40 m 3/h. Zacytowana warto ść 80 m 3/h to wydajno ść nieuruchomionego otworu w Grzybkach odwierconego na potrzeby wodoci ągu.

Kredowe pi ętro wodono śne – poziom górno kredowy

Poziom górnokredowy typu szczelinowo-porowego zwi ązany jest z wapieniami, marglami i opokami mastrychtu. Wody tego poziomu maj ą napi ęte zwierciadło i s ą na wi ększo ści powierzchni gminy do ść dobrze izolowane poprzez powy żej zalegaj ące kompleksy osadów czwartorz ędowych i miejscami równie ż trzeciorz ędowych. Wyj ątkiem jest dolina Warty nawi ązuj ąca swym przebiegiem do rowu tektonicznego Warty, gdzie wody górnokredowe maj ą kontakt z wodami trzeciorz ędowo-czwartorz ędowymi. Lustro wody zostało nawiercone na ró żnych gł ęboko ściach, od 40 do 90 m i stabilizuje si ę na rz ędnych 115 m npm (uj ęcie w Ustkowie) do 141 m npm (uj ęcie w Łab ędziach). Generalny spadek zwierciadła wody jest w kierunku doliny Warty i zgodnie z przebiegiem doliny ku północy. Spi ętrzanie wód Warty w zbiorniku Jeziorsko spowodowało jednak pewn ą zmian ę warunków kr ąż enia wód podziemnych w jego rejonie. Nast ąpiło podpi ętrzenie wód podziemnych i lokalne zmiany kierunku ich spływu. Oddziaływanie zbiornika si ęga 3 km od granic jego czaszy, zaobserwowane zostało szczególnie w strefie czołowej zbiornika. Uzyskiwane wydajno ści z poziomu górnokredowego s ą na ogół do ść znaczne, od 20 – 30 m 3/h do maksymalnie 138 m 3/h. Wydajno ści jednostkowe s ą bardzo zró żnicowane. Z wód górnokredowych korzystaj ą wodoci ągi na terenie gminy (oprócz Grabinki), szpital i wiele innych u żytkowników, w tym gospodarstw rolnych. Uj ęcie komunalne w Małkowie ma ustalone zasoby eksploatacyjne w ilo ści 76 m 3/h przy depresji 12,5 m, uj ęcie komunalne w Warcie przy ul.Sadowej 55 m 3/h przy depresji 46,0 m, szpital 80,0 m 3/h przy depresji 22,5 m. Szczególnie korzystnymi parametrami charakteryzuje si ę otwór studzienny w Warcie przy ul.Terenowej maj ący wydajno ść 138 m 3/h przy depresji zaledwie 2,1 m.

Chemizm i jako ść wód podziemnych

Zgodnie z okre śleniem typów chemizmu wód podziemnych w charakterystyce Jednolitych Cz ęś ci Wód Podziemnych wody pi ętra czwartorz ędowego to wody wodorow ęglanowo- wapniowe i wodorow ęglanowo-siarczanowo-wapniowe. Te naturalne typy bywaj ą zmienione poprzez zwi ększone zawarto ści zwi ązków siarki, azotu, sodu, magnezu i chloru. Wody pi ęta neoge ńskiego i górnokredowego s ą najcz ęś ciej o typie naturalnym wodorow ęglanowo- wapniowym, niekiedy w naturalny sposób wzbogacone o zwi ązki sodu i magnezu. Wody wszystkich pi ęter to wody słodkie o odczynie oboj ętnym lub słabo zasadowym. Zgodnie z klasyfikacj ą jako ści wód na terenie gminy przewa żaj ą wody klasy II b, czyli

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA wymagaj ące uzdatniania. Zgodnie z Map ą Hydrogeologiczn ą Polski arkusze Warta, Szadek i Sieradz wody o klasie II a, czyli wymagaj ące jedynie prostego uzdatniania wody, wyst ępuj ą w południowej cz ęś ci gminy, na południe od linii przebiegaj ącej orientacyjnie przez Raczków, Głaniszew, Grzybki, Koloni ę Glinno, Wły ń i Rossoszyc ę. Jako ść wody obni żaj ą ponadnormatywne zawarto ści żelaza, manganu, czasem azotu amonowego. Generalnie wody pi ęter neoge ńskiego i górnokredowego charakteryzuj ą si ę lepszą jako ści ą ni ż pi ętra czwartorz ędowego. Wynika to z istniej ącej izolacji warstw wodono śnych przez nadległe nieprzepuszczalne b ądź słabo przepuszczalne osady. Główne uj ęcia wód podziemnych i ich podstawowe dane zostały wyszczególnione w rozdziale „Zaopatrzenie w wod ę.”

Główne Zbiorniki Wód Podziemnych

Północn ą cz ęść gminy tj. obszar na północ od linii Jeziorsko – Podd ębina, obejmuj ą granice Głównego Zbiornika Wód Podziemnych „Turek – Konin – Koło” (GZWP 151). Jest to górnokredowy zbiornik szczelinowo-porowy, w którym wodono ścem s ą głównie magle i wapienie. U żytkowe poziomy wodono śne zalegaj ą na gł ęboko ści od kilkunastu do kilkudziesi ęciu m ppt. Średnia gł ęboko ść zbiornika wynosi 90 m. Dokumentacja hydrogeologiczna okre ślaj ąca warunki hydrogeologiczne w zwi ązku z ustanawianiem obszarów ochronnych Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 151, zbiornik Turek – Konin - Koło została zatwierdzona decyzj ą Ministra Środowiska w dniu 27 stycznia 2014 roku, znak: DGKhg-4731-18-6990/3285/13/AW. Zasoby dyspozycyjne zbiornika zostały okre ślone na 126 tys. m3/d.

3.7. Warunki glebowe

Pod wzgl ędem warunków glebowych obszar gminy dzieli si ę na dwa rejony które oddziela od siebie dolina rzeki Warty. Rejon zachodni typowo rolniczy charakteryzuje si ę glebami brunatnymi i bielicowymi wytworzonymi z glin i pyłów. W cz ęś ci południowej i północnej dominuj ą gleby wytworzone z piasków słabo gliniastych lub piasków lu źnych całkowitych. Cz ęść wschodnia gminy to gleby słabe piaszczyste. W dolinie Warty na terenach zalewowych przewa żaj ą gleby hydromorficzne z korzystnymi warunkami do prowadzenia użytków zielonych. Warunki klimatyczno glebowe warunkuj ące rozwój rolnictwa pozwalaj ą by 70% powierzchni gminy stanowiły u żytki rolne. Wg zestawienia gruntów dla obszarów wiejskich (wg ewidencji gruntów i budynków) na terenie gminy znajduje si ę: - 32 ha II kl. bon. co stanowi 0,2% gruntów ornych; - 4196 ha III kl. bon. co stanowi 31,8% gruntów ornych; - 196 ha u żytków zielonych III kl. bon. co stanowi 7% ogółu tych gruntów; - 4713 ha IV kl. bon. co stanowi 36% gruntów ornych - 884 ha u żytków zielonych IV kl. bon. co stanowi 31% ogółu tych gruntów; - 2457 ha V kl, bon. co stanowi 19% gruntów ornych - 1256 ha u żytków zielonych V kl. bon. co stanowi 45% ogółu tych gruntów; - 1730 ha VI kl. bon co stanowi 13% gruntów ornych - 472 ha u żytków zielonych VI kl. bon. co stanowi 17% ogółu tych gruntów;

3.8. Warunki klimatyczne

Obszar gminy znajduje si ę pod wpływem klimatu umiarkowanego z pewnym wpływem klimatu kontynentalnego. Według E. Romera teren ten nale ży do klimatu Wielkich Dolin. Charakteryzuje go zmienno ść stanów pogody wyst ępuj ąca dzi ęki napływowi oceanicznych mas powietrza.

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

Długo ść okresu wegetacyjnego wynosi od 210 do 217 dni. Amplituda średnich temperatur rocznych na terenie gminy wynosi 20,7 0C. Średnia temperatura najcieplejszego miesi ąca czyli lipca wynosi 18,2 0C, a najzimniejszego stycznia - 2,5 0C. Czas zalegania pokrywy śnie żnej wynosi 38-60 dni. Najni ższe średnie temperatury wyst ępuj ą w miesi ącach XII-III, a najwy ższe średnie temperatury notowane s ą w miesi ącach V-VIII. Pó źne przymrozki wyst ępuj ą jeszcze w drugiej połowie maja, a wczesne – w drugiej połowie pa ździernika. Według danych stacji meteorologicznej w Łodzi temperatura średnia roczna wynosi 8,4 0C (za lata 1996-2005) i 8,2 0C (za lata 1996-2000). Wysoko ść opadu atmosferycznego, parowanie z powierzchni gruntu, retencja wody w glebie i jej dynamika w ci ągu roku ł ącznie z wilgotno ści ą powietrza, wpływaj ą istotnie na wyst ępowanie i rozwój ro ślin. Średnie roczne sumy opadów wg danych stacji meteorologicznej na Lublinku s ą nast ępuj ące: 605 mm (za lata 1996-2005), 629 mm (za lata 1996-2000). Dane uzyskane potwierdzaj ą tendencj ę spadkow ą sumy rocznych opadów, a co za tym idzie pogorszenie si ę stosunków wilgotnościowych w glebie. Na omawianym terenie przewa żaj ą wiatry zachodnie, z tym że w zimie zauwa ża si ę napływ wiatrów północno-zachodnich. Siła wiatrów jesieni ą i zim ą jest na ogół wi ększa ni ż latem. Cz ęsto ść wyst ępowania wiatrów jest najwi ększa zim ą i wiosn ą i wtedy cechuje je podwy ższona pr ędko ść . Średnia roczna pr ędko ść wiatru w ostatnim dziesi ęcioleciu wynosi około 4 m/s. Okresy ciszy najcz ęś ciej wyst ępuj ą latem.

3.9. Szata ro ślinna

Lasy

Według regionalizacji fitosocjologicznej (Geobotaniczny podział Polski – Szafer 1979 r.) lasy w obr ębie gminy Warta le żą w strefie lasów mieszanych środkowoeuropejskich, w zasi ęgu naturalnego wyst ępowania nast ępuj ących gatunków drzew le śnych: sosna zwyczajna, świerk pospolity, brzoza brodawkowata, d ąb szypułkowy i bezszypułkowy, grab zwyczajny, jesion wyniosły, klon polny, klon zwyczajny, lipa drobnolistna, olsza czarna, wi ąz górki polny oraz szypułkowy.

Według Regionalizacji przyrodniczo-le śnej Polski (2010) , obszar zasi ęgu terytorialnego Nadle śnictwa Złoczew i Podd ębice ( w granicach Gminy Warta ) usytuowany jest w usytuowany jest w: - Krainie Wielkopolsko-Pomorskiej (III), Mezoregionie Wysoczyzny Tureckiej (34); - Krainie Małopolskiej (VI), Mezoregionie Sieradzko-Łódzkim (1). Jednostki te zaliczone s ą do strefy ro ślinno ści lasów mieszanych środkowo-europejskich. Tereny gminy Warta znajduj ą si ę na kra ńcu północnego zasi ęgu naturalnego wyst ępowania jodły, buka i świerka. Lasy Nadle śnictwa Złoczew na terenie gminy Warta nale żą do le śnictwa Sokołów i zajmuj ą powierzchni ę 166,6 ha. Najwi ększym zwartym kompleksem jest tu uroczysko Ziel ęcin o powierzchni w granicach gminy wynosz ącej 141.46 ha. Lasy Nadle śnictwa Podd ębice w granicach gminy Warta nale żą do le śnictw Kamionacz, Ro żdżały i Reduchów. Ich ogólna powierzchnia wynosi 3313,09 ha. W lasach administrowanych przez nadle śnictwa dominuj ą siedliska boru świe żego(B św) , boru mieszanego świe żego (BM św), lasu mieszanego świe żego (LM św), lasu świe żego(L św) oraz rzadziej spotykane siedlisko boru mieszanego wilgotnego (BMw) , lasu wilgotnego(Lw) i lasu świe żego ( L św). Głównym gatunkiem lasotwórczym jest sosna pospolita. Drzewostany tworz ą tak że Modrzew, D ąb szypułkowy, Brzoza brodawkowata, Olsza czarna i Jesion wyniosły. Znacz ąca powierzchnia lasów na terenie gminy zaliczona jest do grupy lasów ochronnych w tym uszkodzonych oraz lasów wodochronnych.

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

W granicach gminy Warta lasy niestanowi ące własno ści Skarbu Pa ństwa zajmuj ą powierzchni ę ok. 1920,ha Dominuj ącymi siedliskami w lasach prywatnych s ą siedliska boru świe żego, boru mieszanego świe żego oraz boru wilgotnego , które zajmuj ą ponad 81 % ich powierzchni. Podstawowym gatunkiem buduj ącym drzewostany jest sosna pospolita zajmująca 75 % powierzchni, olsza czarna – 17 % i brzoza brodawkowata 7%. Pozostałe gatunki jak d ąb szypułkowy, osika, robinia zajmuj ą 1% powierzchni lasów prywatnych. W przewa żaj ącej cz ęś ci s ą to lasy średniowiekowe (II i III kl. w.)

Odnosz ąc ł ączn ą powierzchni ę lasów do powierzchni gminy, tzw. lesisto ść gminy nale ży okre śli ć na poziomie 20%.

W ramach ochrony ró żnorodno ści biologicznej w ekosystemach le śnych wyznaczono : powierzchnie referencyjne - są to ostoje organizmów ro ślinnych i zwierz ęcych, w których nie planuje si ę żadnej ingerencji a wszelkie procesy maj ą przebiega ć w sposób naturalny. S ą to zazwyczaj niewielkie powierzchnie, na których szczególnie chronione s ą drzewa martwe, ulegaj ące rozkładowi. Na terenie gminy Warta w granicach Nadle śnictwa Podd ębice wyznaczono 79,92 ha powierzchnie referencyjne z podziałem na nast ępuj ące kategorie: • strefy ochrony całorocznej ( ścisłej) ptaków – 21,19 ha; • drzewostany bez wskaza ń gospodarczych w tym dziesi ęcioleciu - 2,34 ha; • drzewostany na siedliskach Boru suchego (Bs), Boru bagiennego (Bg), Lasu mieszanego bagiennego (LMb), Boru mieszanego bagiennego (BMb), Lasu łęgowego (LŁ), Olsu jesionowego (OlJ) – 6,96 ha; • bagna – 0,9 ha; • użytki ekologiczne – 3,58 ha; • lasy stanowi ące cenne fragmenty rodzimej przyrody – 12,72 ha; • grunty do naturalnej sukcesji – 32,23 ha. lasy HCVF – są to lasy o szczególnych warto ściach przyrodniczych (z ang. High Conservation Value Forest). Ich wyznaczanie zwi ązane jest z kryterium 6.4. Zasad i Kryteriów Dobrej Gospodarki le śnej FSC (z ang. Forest Stewardshship Council), które zakłada, aby 5% obszaru posiadaj ącego certyfikat tej instytucji było chronione wła śnie, jako HCVF. Powierzchnia lasów HCVF w granicach gminy wynosi 11,92 ha i jest zaliczona do kategorii 1.2 – ostoje zagro żonych i gin ących gatunków ( całoroczna strefa gniazdowa bielika). Ziele ń parkowa Park w Małkowie Pierwotna adaptacja naturalnego terenu na rzecz urz ądzonego parku nast ąpiła prawdopodobnie na pocz ątku XIX w. Obecna powierzchnia parku wynosi 3 ha. Istniej ący drzewostan wymaga wzmo żonej piel ęgnacji w celu zachowania jego ci ągło ści. Park jest wpisany do rejestru zabytków i obecnie stanowi własno ść prywatn ą. Drzewostan w znacznej cz ęś ci posiada znamiona naturalnego układu. Starodrzew zło żony jest z ok. 27 gatunków drzew głównie li ściastych. Najstarszymi egzemplarzami s ą d ęby, w tym b ędące pomnikami przyrody. Poza d ębem szypułkowym wyst ępuje tu lipa drobnolistna, jesion , klon zwyczajny. Sporadycznie wyst ępuje buk i egzotyczna sosna wejmutka. Park jest wpisany do rejestru zabytków i stanowi element zespołu pałacowo-parkowego. Park w Ro żdżałach Park o powierzchni 3,17 ha powstał w drugiej połowie XIX w i jest otoczeniem Domu Pomocy Społecznej. Drzewostan zło żony jest z lu źno rozmieszczonych grup drzew gdzie najwi ększy udział w składzie gatunkowym ma robinia pochodz ąca z naturalnej sukcesji. Znaczenie

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA historyczne maj ą pozostało ści alei grabowych. W składzie gatunkowym wyst ępuje tak że jesion klon i brzoza brodawkowata. Na terenie park rosn ą dwa d ęby szypułkowe b ędące pomnikami przyrody. Jest parkiem wpisanym do rejestru zabytków i stanowi element zespołu dworskiego. Park w Ustkowie Drzewostan parku zajmuje powierzchni ę 1,7 ha i jest otoczeniem opuszczonego dworu pochodz ącego z ko ńca XIX w. W składzie gatunkowym dominuje robinia, lipa drobnolistna i topola biała. Znaczny udział ma te ż d ąb szypułkowy, wi ąz, jesion wyniosły, klon pospolity i jawor. Do tej pory istnieje dosy ć czytelny układ przestrzenny starodrzewu. Mimo braku piel ęgnacji, czego objawem jest zbyt du ży udział gatunków lekko nasiennych, drzewostan posiada du ża warto ść dendrologiczn ą i stanowi cenn ą enklaw ę w otwartym krajobrazie rolniczym. Obiekt wpisany jest do gminnej i wojewódzkiej ewidencji zabytków w ramach zespołu dworskiego i stanowi własno ść komunaln ą gminy. Park w Kamionaczu Ewidencyjna powierzchnia parku wynosi 4.85 ha. w tym 0.25ha zajmuje otwarte lustro wody. Elementy starodrzewu pochodz ące z okresu powstawania obiektu znajduj ą si ę w szcz ątkowym stanie. Niedawno park został poddany gruntownej modernizacji i piel ęgnacji. Przebudowano drzewostan eliminuj ąc z jego składu znaczne ilo ści robinii. Poza istniej ącymi ju ż pomnikami przyrody na tak ą ochron ę zasługuje pozostało ść alei lipowej. W składzie gatunkowym dominowały robinia, lipy, olsza czarna, jesion, klon zwyczajny. Pierwotne nasadzenia świerkowe uległy zniszczeniu w wyniku działania czynników biotycznych. Park stanowi własno ść prywatn ą. Jest obszarem wpisanym do gminnej i wojewódzkiej ewidencji zabytków . Park w Cielcach Obiekt pochodzi z pocz ątku XIX w. Obejmuje powierzchni ę 10,28 ha w tym zbiornik wodny zajmuje 5 ha. Drzewostan należy uzna ć za zdegradowany a skład gatunkowy silnie przekształcony. Obecnie dominuj ą miesza ńce(EA) topoli i wi ąz szypułkowy, jesion, lipa oraz robinia. Wyst ępuje tu tak że kasztanowiec i brzoza. Park nadal stanowi cenny element dendrologiczny i jest wpisany do wojewódzkiej ewidencji zabytków. Stanowi własno ść prywatn ą. Jest obszarem wpisanym do gminnej i wojewódzkiej ewidencji zabytków w ramach zespołu dworskiego. Park w Warcie W skład obiektu wchodzi ogród klasztorny OO Bernardynów oraz ogród szpitalny należą cy do Szpitala dla Nerwowo i Psychicznie Chorych w Warcie. Ł ączna powierzchnia obiektu wynosi 6,9 ha. Park w wielokrotnie był przekształcany. Najcenniejsze znaczenie dendrologiczne posiadaj ą d ęby Błogosławionego Rafała rosn ące w bezpo średnim sąsiedztwie klasztoru. Cztery z nich to pomniki przyrody. Poza tym drzewostan liczy ok. od 50 do 70 lat i jest zło żony głównie z lipy drobnolistnej , robinii, klonów i topoli. Obiekt wpisany jest do gminnej i wojewódzkiej ewidencji zabytków. Park w Mikołajewicach Obiekt zajmuje powierzchni ę 2,7 ha jest najbardziej przekształconym elementem dendrologicznym na terenie gminy . W skład szcz ątkowego drzewostanu wchodz ą nieliczne dęby i niewielki fragment alei lipowej. Pierwotna kompozycja parku została całkowicie zatarta. Obiekt wpisany jest do gminnej i wojewódzkiej ewidencji zabytków w ramach zespołu dworskiego i stanowi własno ść prywatn ą.

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

3.10. Ochrona przyrody

Natura 2000 Obszary Natura 2000 to najmłodsza z form ochrony przyrody, wprowadzona w 2004 r. w Polsce jako jeden z obowi ązków zwi ązanych z przyst ąpieniem naszego kraju do Unii Europejskiej. Obszary takie powstaj ą we wszystkich pa ństwach członkowskich, tworz ąc Europejską Sie ć Ekologiczn ą obszarów ochrony Natura 2000. Głównym celem funkcjonowania Europejskiej Sieci Ekologicznej Natura 2000 jest zachowanie okre ślonych typów siedlisk przyrodniczych i gatunków ro ślin i zwierz ąt, które uwa ża si ę za cenne (znacz ące dla zachowania dziedzictwa przyrodniczego Europy) i zagro żone wygini ęciem w skali całej Europy. Cel ten ma by ć realizowany poprzez wyznaczenie i obj ęcie ochron ą obszarów, na których te gatunki i siedliska wyst ępuj ą. Działania w zakresie ochrony siedlisk naturalnych oraz dzikiej flory i fauny słu żą zachowaniu lub odtworzeniu ró żnorodno ści biologicznej Europy, co jest jednym z priorytetów działalno ści Unii Europejskiej. Dodatkowo pa ństwa członkowskie zobowi ązane s ą do podejmowania w razie potrzeby stara ń w celu zachowania ekologicznej spójno ści sieci Natura 2000, w celu utrzymania migracji, rozprzestrzeniania i wymiany genetycznej gatunków.

Podstaw ą funkcjonowania Sieci Natura 2000 s ą dwie unijne dyrektywy: 1. Dyrektywa ptasia (Dyrektywa Parlamentu Europejskiego i Rady 2009/147/WE z dnia 30 listopada 2009 r. w sprawie ochrony dzikiego ptactwa) – okre śla kryteria do wyznaczania ostoi dla gatunków ptaków zagro żonych wygini ęciem; 2. Dyrektywa siedliskowa (Dyrektywa Rady 92/43/EWG z dnia 21 maja 1992 r. w sprawie ochrony siedlisk przyrodniczych oraz dzikiej fauny i flory) – ustala zasady ochrony pozostałych gatunków zwierz ąt, a tak że ro ślin i siedlisk przyrodniczych oraz procedury ochrony obszarów szczególnie wa żnych przyrodniczo.

Sie ć obszarów Natura 2000 obejmuje: 1. obszary specjalnej ochrony ptaków (OSO, z ang. Special Protection Areas ), 2. specjalne obszary ochrony siedlisk (SOO, z ang. Special Areas of Conservation ), 3. obszary maj ące znaczenie dla Wspólnoty(OZW, z ang. Site of Community Importance ).

Wyznaczenie obszaru specjalnej ochrony ptaków lub specjalnego obszaru ochrony siedlisk, zmiana jego granic lub likwidacja nast ępuje w porozumieniu z ministrem wła ściwym do spraw rolnictwa, rozwoju wsi, rybołówstwa w drodze rozporz ądzenia ministra wła ściwego do spraw środowiska i gospodarki wodnej. Zało żeniem ogólnym tej formy ochrony przyrody jest godzenie celów ochrony ró żnorodno ści biologicznej ze zrównowa żonym rozwojem. Dlatego te ż ustawa o ochronie przyrody nie wprowadza szczegółowego katalogu zakazów obowi ązuj ących na obszarach Natura 2000, formułuje natomiast ogólny zakaz podejmowania działa ń mog ących znacz ąco negatywnie oddziaływa ć na cele ochrony obszaru Natura 2000. Na obszarach Natura 2000 nie podlega zatem ograniczeniu działalno ść gospodarcza, je żeli nie oddziałuje znacz ąco negatywnie na cele ochrony obszaru. Nadzór nad funkcjonowaniem obszaru Natura 2000 sprawuj ą wła ściwi miejscowo regionalni dyrektorzy ochrony środowiska, a na obszarach morskich dyrektor urz ędu morskiego. Uznany na terenie gminy Warta obszar zostały wskazany w Rozporz ądzeniu Ministra Środowiska z dnia 27 pa ździernika 2008 r. zmieniaj ącym rozporz ądzenie w sprawie obszarów specjalnej ochrony ptaków natura 2000 (Dz.U.nr 198, poz. 1226)

Zbiornik Jeziorsko (kod obszaru PLB100002), obejmuj ący obszar 10186,1 ha, w tym: 9570,4 ha poło żone w województwie łódzkim z czego na terenie gminy Warta — gmina miejska (121,4 ha), Warta — gmina wiejska (4345,2 ha).

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

Zgodnie z rozporz ądzeniem celem wyznaczenia m.in obszaru, PLB100002 jest ochrona populacji dziko wyst ępuj ących gatunków ptaków, utrzymanie i zagospodarowanie ich naturalnych siedlisk zgodnie z wymogami ekologicznymi, przywracanie zniszczonych biotopów oraz tworzenie biotopów. Przedmiotem ochrony s ą gatunki ptaków wymienione w zał ączniku nr 2 do rozporz ądzenia oraz ich naturalne siedliska ”

Na całym obszarze PLB100002 wyst ępuj ą co najmniej 42 gatunki ptaków wymienione w Zał ączniku I Dyrektywy Ptasiej i 12 gatunków wymienionych w Polskiej Czerwonej Ksi ędze Zwierz ąt. Na terenie gminy utworzone tereny naturowe s ą bardzo wa żną ostoj ą ptaków wodno- błotnych, przede wszystkim w okresie l ęgowym. Poza obszarem bezpo średnio zwi ązanym z Zbiornikiem Jeziorsko znaczenie maj ą tak że tzw. „Ługi Gli ńskie” , które te ż zostały wł ączone do „Natury 2000” Obszar ten stanowi 17,6 % ogólnej powierzchni gminy i miasta Warta.

OSO „Zbiornik Jeziorsko” PLB100002 – posiada Plan zadań ochronnych, ustanowiony na podstawie Zarz ądzenia Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Łodzi i Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Poznaniu z dnia 4 marca 2014 r. w sprawie ustanowienia planu zada ń ochronnych dla obszaru Natura 2000 Zbiornik Jeziorsko PLB100002 (Dz. Urz. Woj. Łódz. 2014 r. poz. 1181).

Zgodnie z zał ącznikiem nr 3 do w/w zarz ądzenia „Identyfikacja istniej ących i potencjalnych zagro żeń dla zachowania wła ściwego stanu ochrony gatunków ptaków i ich siedlisk, b ędących przedmiotami ochrony obszaru natura 2000 ” oraz zał ącznikiem nr 4 „Cele działa ń ochronnych” wymienionych zostało 26 gatunków ptaków stanowi ących przedmioty ochrony.

1. A004 perkozek Tachybaptus ruficollis 2. A005 perkoz dwuczuby Podiceps cristatus 3. A391 kormoran Phalacrocorax carbo sinensis 4. A022 b ączek Ixobrychus minutus 5. A027 czapla biała Egretta alba 6. A028 czapla siwa Ardea cinerea 7. A038 łab ędź krzykliwy Cygnus cygnus 8. A039 g ęś zbo żowa Anser fabalis 9. A041 g ęś białoczelna Anser albifrons 10. A043 g ęgawa Anser anser 11 A048 ohar Tadorna tadorna 12 A051 krakwa Anas strepera 13 A052 cyraneczka Anas crecca 14. A053 krzy żówka Anas platyrhynchos 15. A059 głowienka Aythya ferina 17. A142 czajka Vanellus vanellus 18. A156 rycyk Limosa limosa 19. A160 kulik wielki Numenius arquata 20. A162 krwawodziób Tringa totanus 22. A193 rybitwa rzeczna Sterna hirundo 23. A196 rybitwa białow ąsa Chlidonias hybryda 24. A197 rybitwa czarna Chlidonias niger 25. A249 brzegówka Riparia riparia 26. A336 remiz Remiz pendulinus Dokument ten zawiera identyfikacj ę istniej ących i potencjalnych zagro żeń dla zachowania wła ściwego stanu ochrony gatunków ptaków i ich siedlisk, b ędących przedmiotami ochrony obszaru natura 2000. Przewiduje on działania ochronne tak że na terenie rezerwatu „Jeziorsko”.

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

Siedliska przyrodnicze

Siedlisko przyrodnicze jest poj ęciem wprowadzonym przez przepisy prawa Unii Europejskiej w ramach wyznaczania obszarów sieci Natura 2000. Oznacza ono obszar l ądowy lub morski o okre ślonych cechach przyrodniczych, na którym wyst ępuj ą cenne dla wspólnoty gatunki zwierz ąt i ro ślin. Nale ży mie ć na uwadze, że siedlisko przyrodnicze w uj ęciu obszarów sieci Natura 2000 nie jest to żsame z definicj ą biologiczn ą, ekologiczn ą lub le śną siedliska.

Poj ęcie siedliska przyrodniczego wprowadziła w UE Dyrektywa Siedliskowa a Polskie prawo w oparciu o t ę dyrektyw ę definiuje siedlisko przyrodnicze, jako „obszar l ądowy lub wodny, naturalny, półnaturalny lub antropogeniczny, wyodr ębniony w oparciu o cechy geograficzne, abiotyczne i biotyczne”.

Siedliska przyrodnicze zostały wyznaczone celem ochrony miejsc bytowania cennych z punktu widzenia przyrodniczego gatunków ro ślin i zwierz ąt cz ęsto zagro żonych wygini ęciem. Zgodnie z polskim prawem, na mocy ustawy o ochronie przyrody, został wprowadzony zakaz podejmowania działa ń mog ących w istotny sposób pogorszy ć stan siedlisk przyrodniczych, co w konsekwencji prowadziłoby do negatywnego oddziaływania na gatunki, dla których obszar chroniony został stworzony. Wyj ątek od zakazu stanowi nadrz ędny interes publiczny o charakterze społecznym lub gospodarczym, gdy nie ma żadnej innej alternatywy. W takim przypadku mo że doj ść do zniszczenia siedliska, lecz konieczne s ą działania rekompensuj ące straty.

W tym zakresie w Polsce obowi ązuje Rozporz ądzenie Ministra Środowiska z dnia 13 kwietnia 2010 r. w sprawie siedlisk przyrodniczych oraz gatunków b ędących przedmiotem zainteresowania Wspólnoty, a tak że kryteriów wyboru obszarów kwalifikuj ących si ę do uznania lub wyznaczenia jako obszary Natura 2000” aktualizowane przez Rozporz ądzenie Ministra Środowiska z dnia 9 sierpnia 2012 r. zmieniaj ące rozporz ądzenie w sprawie siedlisk przyrodniczych oraz gatunków b ędących przedmiotem zainteresowania Wspólnoty, a tak że kryteriów wyboru obszarów kwalifikuj ących si ę do uznania lub wyznaczenia jako obszary Natura 2000 (Dz. U. z dnia 20 wrze śnia 2012 r. poz. 1041)

Na terenie gminy Warta siedliska przyrodnicze zostały zinwentaryzowane w granicach Lasów Pa ństwowych i s ą to Gr ąd środkowoeuropejski (kod 9170) – pow. 11,45 ha w le śnictwie Reduchów; Dabrowa świetlista (kod 91I0) – pow. 32,56 ha w le śnictwie Reduchów; Łęg olszowy (kod 91E0 – pow. 7,93 ha w le śnictwie Reduchów Bór bagienny (kod 91D0) – pow. 0,98 ha w le śnictwie Kamionacz.

Rezerwat “Jeziorsko ” utworzony został na podstawie Rozporz ądzenia Ministra Ochrony Środowiska Zasobów Naturalnych i Le śnictwa z dnia 23.12.1998 r. (Dz.U. nr 166 poz.1219). Za rezerwat przyrody został uznany obszar wód i nieu żytków o pow. 2350.60 ha, poło żony na terenie miasta i gminy Warta oraz w gminie P ęczniew. Celem ochrony jest zachowanie ze wzgl ędów naukowych, dydaktycznych i krajobrazowych ostoi ptaków wodno - błotnych, w tym licznie wyst ępuj ących gatunków ptaków rzadkich i chronionych. Specyfik ą zalewu s ą coroczne wahania poziomu wody, które sprawiaj ą, że cz ęść zalewu raz jest wod ą raz jest lądem. Latem i jesieni ą nast ępuje proces stopniowego odsłaniania bagnistego dna - miejsca życia niezliczonych ilo ści zwierz ąt bezkr ęgowych, których obfito ść zwabia liczne stada migruj ących ptaków. Jest miejscem odpoczynku oraz gromadzenia energii do dalszych lotów. Na terenie rezerwatu mo żna spotka ć ok. 250 gatunków ptaków w tym ok. 150 gatunków lęgowych. Wyst ępuje tu ok. 25 gatunków ptaków z Zał ącznika nr I tzw. Dyrektywy Ptasiej. Zidentyfikowano tak że trzy gatunki ptaków z Polskiej czerwonej ksi ęgi zwierz ąt. Rezerwat jest tak że ostoj ą wielu gatunków płazów oraz populacji bobrów europejskich.

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

Nadwarcia ński Obszar Chronionego Krajobrazu został utworzony na podstawie Rozporz ądzenia Wojewody Sieradzkiego z dnia 31.07.1998 r, (Dz. Urz. Woj. Sieradzkiego Nr 20). Nadwarcia ński OChK obejmował ł ącznie 27.430 ha. W granicach gminy Warta znajdowało 32,4 % powierzchni OCHK tj. głównie dolina Warty z uroczyskami le śnymi Rudniki, Ksi ęż e Młyny, lasy Le śnictwa Reduchów oraz cały zbiornik Jeziorsko wraz z rezerwatem ornitologicznym. Nadwarcia ński Obszar Chronionego Krajobrazu na terenie gminy Warta wyró żnia si ę bogactwem flory i fauny, naturalnych zbiorowisk ro ślinnych, kompleksem ł ąk z oczkami wodnymi oraz stanowiskami ro ślinno ści szuwarowej i wodnej. Tereny te s ą atrakcyjne dla turystyki pieszej i rowerowej, a tak że posiadaj ą dogodne warunki dla tworzenia terenów rekreacyjnych. Na podstawie Uchwały nr XXXI/614/12 Sejmiku Województwa Łódzkiego z dnia 18 grudnia 2012 r w sprawie Nadwarcia ńskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu zmieniono nieznacznie przebieg granic obszaru przez co została powi ększona jego ł ączna powierzchnia do 29 390 ha.

Pomniki przyrody – są nimi, zgodnie z definicj ą ustawy o ochronie przyrody, „pojedyncze twory przyrody żywej i nieo żywionej lub ich skupienia, o szczególnej warto ści naukowej, kulturowej, historyczno-pami ątkowej i krajobrazowej oraz odznaczaj ące się indywidualnymi cechami, wyró żniaj ącymi je w śród innych tworów, w szczególno ści s ędziwe i okazałych rozmiarów drzewa i krzewy gatunków rodzimych lub obcych”. Na terenie miasta i gminy Warta s ą to :

1. Dąb szypułkowy o obwodzie 750 cm rosn ący na gruntach prywatnych w miejscowo ści Kamionacz. 2. Dąb szypułkowy o obwodzie 450 cm rosn ący na gruntach prywatnych w miejscowo ści Kamionacz. 3. Dąb szypułkowy o obwodzie 470 cm rosn ący na gruntach prywatnych w miejscowo ści Kamionacz (teren parku) 4. Jesion wyniosły o obwodzie 320 cm rosn ący na gruntach prywatnych w miejscowo ści Kamionacz (teren parku) 5. Jesion wyniosły o obwodzie 415 cm rosn ący na gruntach prywatnych w miejscowo ści Kamionacz (teren parku) 6. 2 x Sosna czarna o obwodzie 265 i 261 cm rosn ące na gruntach prywatnych w miejscowo ści Kamionacz (teren parku) 7. Dąb szypułkowy o obwodzie 235 cm rosn ący na terenie parku DPS w miejscowo ści Ro żdżały. 8. Dąb szypułkowy o obwodzie 290 cm rosn ący na terenie parku DPS w miejscowo ści Ro żdżały. 9. Dąb szypułkowy o obwodzie 320 cm rosn ący na terenie parku zabytkowego w miejscowo ści Mikołajewice. 10. Lipa drobnolistna o obwodzie 310 cm rosn ąca na terenie parku zabytkowego w miejscowo ści Mikołajewice. 11. Dąb szypułkowy o obwodzie 350 cm rosn ący na terenie parku zabytkowego w miejscowo ści Mikołajewice. 12. Dąb szypułkowy o obwodzie 340 cm rosn ący na terenie parku zabytkowego w miejscowo ści Mikołajewice. 13. Dąb szypułkowy o obwodzie 300 cm rosn ący na terenie parku zabytkowego w miejscowo ści Mikołajewice. 14. Dąb szypułkowy o obwodzie 562 cm rosn ący gruntach prywatnych na (dz. Nr 472) w miejscowo ści Rossoszyca. 15. Dąb szypułkowy o obwodzie 350 cm rosn ący na terenie parku zabytkowego w miejscowo ści Ustków.

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

16. Dąb szypułkowy o obwodzie 350 cm rosn ący na terenie parku zabytkowego w miejscowo ści Ustków. 17. Wi ąz szypułkowy o obwodzie 480 cm rosn ący na terenie parku zabytkowego w miejscowo ści Ustków. 18. Grupa drzew (dwa wi ązy –forma płacz ąca) cm rosn ące na terenie prywatnym w miejscowo ści Warta ul. 3 maja 28. 19. Lipa drobnolistna o obwodzie 390 cm rosn ąca na terenie ogrodu klasztornego w Warcie (dz. Nr 247/1) 20. Lipa drobnolistna o obwodzie 330 cm rosn ąca na terenie ogrodu klasztornego w Warcie (dz. Nr 247/1) 21. Dąb szypułkowy o obwodzie 490 cm rosn ący na terenie ogrodu klasztornego w Warcie (dz. Nr 247/1) 22. Dąb szypułkowy o obwodzie 495 cm rosn ący na terenie ogrodu klasztornego w Warcie (dz. Nr 247/1) 23. 9 drzew tj: klon jawor o obwodzie 247 cm, d ąb szypułkowy o obwodzie 500 cm, d ąb szypułkowy o obwodzie 445 cm, d ąb szypułkowy o obwodzie 312 cm, d ąb szypułkowy o obwodzie 340 cm, d ąb szypułkowy o obwodzie 395 cm, d ąb szypułkowy o obwodzie 332 cm, d ąb szypułkowy o obwodzie 370 cm rosn ące na terenie parku zabytkowego w Małkowie.

Użytki ekologiczne są to zwykle niewielkie powierzchniowo, lecz cenne pod wzgl ędem przyrodniczym elementy ekosystemów, maj ące znaczenie dla zachowania unikatowych zasobów genowych i typów środowisk. Zazwyczaj s ą nimi śródle śne, b ądź śródpolne, bagna lub „oczka wodne”, poro śni ęte cz ęsto charakterystyczn ą dla tych ekosystemów ro ślinno ści ą. Użytki ekologiczne na terenie Gminy Warta w obr ębie lasów pa ństwowych zostały uznane Rozporz ądzeniem Wojewody Sieradzkiego z dnia 24.11.1998r. (Dziennik Wojewody Sieradzkiego Nr 29 poz.174). W Nadle śnictwie Podd ębice w Obr ębie Sieradz wyszczególniono trzy nast ępuj ące u żytki ekologiczne: • oddz. 825 h, bagno śródle śne o pow. 1,57 ha, • oddz. 897h bagno śródle śne o pow. 0,82 ha, • oddz. 908l, bagno śródle śne o pow. 1,19 ha. Ochrona o randze u żytku ekologicznego jest obj ęta tak że rzeka Mazur na odcinku 2+150 do 3+500 jako lewobrze żny dopływ Zbiornika Jeziorsko (na podstawie Rozporz ądzenia Wojewody Sieradzkiego z dnia 2 marca 1995 r.) U żytek pozostaje w administracji WZMiUW w Łodzi.

3.11 System ekologiczny gminy.

Kr ęgosłupem systemu ekologicznego gminy jest dolina Warty – korytarz ekologiczny o znaczeniu krajowym, prawie w cało ści obj ęta specjaln ą ochron ą NATURA 2000 o kodzie PLB 100002 (dyrektywa ptasia). Dolina. w cz ęś ci północnej zaj ęta jest przez zbiornik Jeziorsko. Wschodnia cz ęść gminy pokryta jest przez du ży, zwarty kompleks le śny lasów pa ństwowych i prywatnych. Cz ęść zachodnia jest natomiast typowym obszarem rolniczym o znacznym udziale chronionych gleb III-IV kl bonitacyjnej i sporadycznie wyst ępuj ącymi enklawami gleb II kl. bonitacyjnej. Lokalne korytarze ekologiczne tworz ą doliny istniej ących cieków podstawowych, jak Jadwichna, Niniwka, Mazur i Mazurek, Sw ędra, Pichna k.Zdu ńskiej Woli, Kanał Stojanowski, Struga z Augustynowa i Struga z Bartochowa. Rzeki i kanały nie wymagaj ą regulacji a jedynie bie żą cej konserwacji, zachowania sprawno ści technicznej urz ądze ń pi ętrz ących i regulacyjnych oraz zapewnienia stabilnego funkcjonowania układów hydrologicznych poprzez systematyczne usuwanie powalonych drzew oraz odbudow ę progów wodnych i

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA jazów. Doliny cieków podstawowych (lokalnych korytarzy ekologicznych) nale ży wył ączy ć z jakiejkolwiek zabudowy. Ogólna długo ść cieków podstawowych wynosi 44,33 km, z czego na rzeki przypada 36,34 km, a na kanały 7,99 km. Uregulowanych jest 13,68 km cieków i 2,80 km uszczelnionych kanałów .

3.12 Zanieczyszczenia, zagro żenia sanitarno-zdrowotne a) transgraniczne źródła zanieczyszczenia powietrza.

Na jako ść powietrza w gminie Warta pewien wpływ mo że mie ć transport transgraniczny zanieczyszcze ń gazowych, zwłaszcza z emitorów koni ńskich. Nie prowadzono jednak żadnym bada ń w tym zakresie, st ąd wiedza na ten temat jest znikoma. W granicach samej gminy nie ma żadnych źródeł zanieczyszcze ń, które mogłyby stanowi ć o negatywnym transgranicznym oddziaływaniu na gminy s ąsiednie. b) emisja przemysłowa:

Zarówno w mie ście jak i w gminie Warta nie ma przemysłu ci ęż kiego i wi ększych przemysłowych źródeł zanieczyszczenia powietrza. Lokalne zakłady o charakterze produkcyjno-usługowym stanowi ące potencjalne emitory zanieczyszcze ń przemysłowych s ą niewielkie i nie przewiduje si ę zmiany skali ich oddziaływania na powietrze. c) emisja niska

Do źródeł emisji niskiej nale ży zaliczy ć przede wszystkim indywidualne posesje, w których wyst ępuje ogrzewanie w ęglem, ciepłownie miałowo-węglowe, a tak że mniejsze zakłady produkcyjne, punkty usługowe i handlowe. źródeł tych nie monitoruje si ę i nie jest znana dokładna ilo ść zanieczyszcze ń dostaj ących si ę do atmosfery. Nale ży zakłada ć, że zapotrzebowanie na energi ę ciepln ą budynków mieszkalnych b ędzie sukcesywnie obni żane, za sprawa termoizolacji budynków, podł ączania do miejskiej sieci ciepłowniczej i wymiany źródeł ciepła oraz instalacji c.o. na nowoczesne i wysokosprawne. d) hałas.

W gminie Warta nie ma stałych punktów pomiarów manualnych hałasu. Głównymi czynnikami maj ącymi wpływ na poziom hałasu komunikacyjnego s ą: nat ęż enie ruchu i udział transportu ci ęż kiego w strumieniu wszystkich pojazdów, stan techniczny pojazdów, rodzaj nawierzchni dróg oraz organizacja ruchu drogowego. Nale ży zało żyć, że hałas komunikacyjny wyst ępuje w najwi ększym nasileniu wzdłu ż drogi krajowej Nr 83, gdzie najdotkliwiej jest odczuwany w mie ście Warta oraz wzdłu ż dróg wojewódzkich. Te ostatnie, z uwagi na przebieg przez tereny rozproszonego osadnictwa wiejskiego, nie s ą źródłem odczuwalnych uci ąż liwo ści akustycznych. W ostatnich latach w Warcie nie prowadzono działalno ści kontrolnej WIO Ś w zwi ązku z zagro żeniem hałasem przemysłowym. e) promieniowanie elektromagnetyczne.

Jest ono zwi ązane funkcjonowaniem stacji bazowych telefonii komórkowej zlokalizowanych w Warcie i w Rossoszycy Uci ąż liwo ść elektromagnetyczna tych obiektów, podobnie jak w całym kraju, nie została dokładnie zbadana.

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

4. Uwarunkowania wynikaj ące ze stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej.

4.1. Rys historyczny. Nazwa miasta Warty pochodzi od nazwy rzeki Warty. Jan Długosz, tak pisze: ,,Trzecia rzeka Polaków - Warta, od której i miasto Warta nazw ę bierze". Nazwa miasta była znana ju ż w czasach panowania Mieszka I. Z kroniki Thietmara mo żna dowiedzie ć si ę, że w 972 r. Mieszko I płacił trybut cesarzowi „a ż po Wart ę" (Vurta). Pocz ątkowo zaistniała osada rolnicza rozwijała si ę w najbli ższym s ąsiedztwie rzeki. Świadcz ą o tym dowody w postaci znalezisk archeologicznych. Z biegiem lat wzrastała liczba ludno ści osadnictwo przesuwało si ę na tereny wy żej poło żone, gdzie znajdowano lepsze gleby i lepsze mo żliwo ści rozbudowy. Z chwil ą przeniesienia centrum zasiedlenia na tereny poło żone wy żej, proces rozwojowy Warty przebiega szybciej, doprowadzaj ąc ju ż w I połowie XIII w. do powstania wi ększej wsi - protoplasty miasta. Do szybkiego rozwoju miasta przyczyniła si ę m.in. korzystna lokalizacja w pobli żu szlaków handlowych oraz korzystne warunki klimatyczno- glebowe . Przebiegał tu szlak solny z Bochni do Kalisza oraz trakt ł ącz ący Śląsk poprzez Kalisz z Mazowszem. W roku 1255 dokonano lokalizacji miasta na prawie niemieckim. Miasto Warta nie było jedynym punktem wczesnego zasiedlania w okolicy. Metryki historyczne pobliskich wsi świadcz ą o tym, że mamy do czynienia z rozwini ętym, dawnym osadnictwem tak że na terenie obecnych Dusznik, Witowa, Tomisławic, T ądowa. W 1331 r. Warta została doszcz ętnie spalona przez wypraw ę krzy żack ą. Jednak miasto rozwijało si ę dalej, o czym świadczy fakt, i ż w latach 1423 do 1447 w Warcie odbyło si ę szereg ogólnopolskich zjazdów mo żnowładców, duchowie ństwa i szlachty. W 1465 miasto ponownie padło ofiar ą po żaru, a od 1482 r. zapanowała trwaj ąca kilkana ście lat zaraza. W 1507 r. miasto płonie po raz kolejny. Pomimo tych kl ęsk miasto rozwija si ę. O bogactwie ówczesnej Warty świadczy ć mo że fakt udzielenia królowi Kazimierzowi Jagiello ńczykowi bardzo wysokiej po życzki i wystawienia oddziału piechoty na wojn ę z Zakonem Krzy żackim. W tym te ż czasie w rejonie Warty wyst ępowało znaczne zaludnienie, prawie najwy ższe w Polsce. W 1467 r. zało żono klasztor Bernardynów istniej ący do dzi ś i maj ący znaczny wpływ na życie kulturalne i duchowe zarówno miasta Warty, jak i najbli ższego regionu. Miasto chwilowo podupadło w okresie wojen szwedzkich na skutek kontrybucji, zniszcze ń wojennych, epidemii i po żarów. Dzi ęki poło żeniu w centrum Polski na szlakach handlowych, w krótkim czasie odzyskało sw ą świetno ść . W Warcie koncentrował si ę wtedy handel ko ńmi i bydłem. W owym czasie Warta wraz z Sieradzem i Piotrkowem Trybunalskim stanowiły trójk ę najsilniejszych miast regionu. Dobrze rozwin ęło si ę równie ż rzemiosło i usługi min. tkactwo, krawiectwo, ku śnierstwo, garbarstwo, kowalstwo, złotnictwo, młynarstwo, ceramika wykonywana równie ż dla najzamo żniejszych domów. W XVI w. Warta stała si ę jednym z najwa żniejszych o środków produkcji piwa, gorzelnictwa i miodów pitnych. Pozycj ę sw ą miasto zacz ęło powoli traci ć w XVIII w. na skutek ogólnie pogarszaj ącej si ę sytuacji kraju i dodatkowych lokalnych problemów. Okres wojen napoleo ńskich, kl ęski głodu i kolejny po żar dalej niszcz ą miasto utrzymuj ące si ę wtedy ju ż praktycznie tylko z rolnictwa. Wiele rodzin wyprowadza si ę wtedy do du żych miast lub za granic ę. Z gospodarczego upadku miasto podniosło si ę dopiero po odzyskaniu przez Polsk ę niepodległo ści. Wtedy to, wi ększo ść handlu i rzemiosła była w r ękach ludno ści żydowskiej, która stanowiła prawie połow ę ludno ści. W 1908 r. powstaje Szpital dla Nerwowo i Psychicznie Chorych, który istnieje do dzi ś. Druga wojna światowa to dla Warty przede wszystkim okres represji i prze śladowa ń. Okupanci wymordowali cał ą ludno ść żydowsk ą ( około 2000 osób ) i wszystkich pacjentów szpitala w Warcie ( 499 osób). Znaczna cz ęść ludno ści polskiej wywieziona została do Generalnej Guberni lub do Niemiec. Jednocze śnie prowadzono intensywne rabunkowe osadnictwo niemieckie. Warta odzyskała niepodległo ść 20 stycznia 1945 r. Obecnie Warta jest siedzib ą najwi ększej terytorialnie gminy powiatu sieradzkiego i województwa łódzkiego. Herb miasta: „W polu niebieskim mur miejski koloru czerwonego z brama otwarta bez wrót z trzema wie żami równej wysoko ści o czterech blankach ka żda. Poni żej bramy Orzeł Biały bez

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA korony z rozpostartymi skrzydłami, z j ęzykiem i szponami w kolorze złotym, głow ą zwrócony w praw ą stron ę tarczy”.

4.2. Uwarunkowania konserwatorskie wynikaj ące z dotychczasowych planów miejscowych. a) miasto Warta Obecnie dla terenu miasta obowi ązuj ą zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków ustalone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla obszaru miasta Warty, przyj ętym uchwał ą Nr XV/75/11 Rady Gminy i Miasta w Warcie w dniu 21 grudnia 2011 r. Uwzgl ędnia on: • stref ę „A” ścisłej ochrony konserwatorskiej historycznej struktury przestrzennej miasta obejmuj ącej historyczny układ urbanistyczny tj miasto lokacyjne, zabytki wpisane do rejestru zabytków oraz wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków, stanowiska archeologiczne, sylwety ko ściołów, charakterystyczne Zespoły zieleni w otoczeniu zespołów ko ścielnych, charakter architektoniczny zabudowy, podziały parcelacyjne, przebieg i parametry ulic oraz osie kompozycyjne ulic, • stref ę „B” cz ęściowej ochrony konserwatorskiej zachowanych elementów zabytkowych obejmuj ącej historyczny układ urbanistyczny cmentarzy wyznaniowych: żydowskiego i katolickiego, • stref ę „C” cz ęś ciowej ochrony wybranych elementów układu urbanistycznego obejmuj ącej zabudow ę w otulinie strefy „A od strony zachodniej w obszarze przedmie ścia miasta lokacyjnego, zabudow ę w pasach przyulicznych ulic wylotowych stanowi ących elementy historycznego układu komunikacyjnego miasta oraz zabudowę i zagospodarowanie otoczenia cmentarza żydowskiego od strony wschodniej i zachodniej, • stref ę „E” ochrony widokowej północno-wschodniej i wschodniej panoramy miasta podkr4eslonej dominantami krajobrazowymi wie ż ko ściołów i innych zabytkowych obiektów sakralnych, • stref ę „W” ochrony i obserwacji archeologicznej obejmuj ącej stanowiska archeologiczne. b) gmina Warta: Obszar gminy w cz ęś ciach obj ętych obowi ązuj ącymi planami miejscowymi uwzgl ędniał ustalenia studium z 2009 r. w którym do ochrony konserwatorskiej wskazano nast ępuj ące obiekty zabytkowe wraz ze stref ą ochrony konserwatorskiej obejmuj ącą ich najbli ższe otoczenie: • Cielce – dwór murowany z XIX w. • Góra – ko ściół parafialny, drewniany z 1793 r. • Kamionacz – ko ściół parafialny, drewniany z 1843 r. • Kamionacz – dzwonnica drewniana z połowy XIX w. • Małków – pałac murowany z 1820 -30 r. • Małków – park z XIX w. • Małków – pawilon ogrodniczy murowany z pocz. XIX w. • Małków – wozownia murowana z I połowy XIX w. • Mikołajewice – dwór murowany z przełomu XVIII/XIX w. • Rossoszyca – ko ściół parafialny drewniany z 1783 r. • Ro żdżały – park z XIX w. • Ro żdżały – dwór murowany z XIX/XX w. • Ustków – dwór murowany z ko ńca XVIII w. • Grodzisko Sto żkowe z XIII w. – Małków.

4.3. Obiekty i obszary wpisane do gminnej ewidencji zabytków. Formami ochrony zabytków sa: • wpis do rejestru zabytków;

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

• uznanie za pomnik historii; • utworzenie parku kulturowego; • ustalenie ochrony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego albo w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, decyzji o warunkach zabudowy, decyzji o zezwoleniu na realizacje inwestycji drogowej, decyzji o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej lub decyzji o zezwoleniu na realizacje inwestycji w zakresie lotniska u żytku publicznego. Na terenie gminy znajduj ą si ę zabytki uj ęte w gminnej ewidencji zabytków, w tym w wojewódzkiej ewidencji zabytków oraz w rejestrze zabytków. Gminna ewidencja zabytków została przyj ęta Zarz ądzeniem Nr 95/15 Burmistrza Gminy i Miasta Warty z dnia 29 pa ździernika 2015 r. i jest zbiorem otwartym. Obiekty i obszary w niej uj ęte przedstawia poni ższe zestawienie.

Nr karty Lokalizacja Obiekt nr działki Inne ewid. informacje 1/1842 Cielce DWÓR w zespole dworsko- 399 Nr parkowym rej.308/6/82A 2/1842 Cielce PARK w zespole dworsko- 399 parkowym 3/1842 Cielce SPICHLERZ – relikt zespołu 75 folwarcznego 112/1842 Cielce KAPLICA ŚW.TERESY 281 4/1842 Glinno Kolonia II CMENTARZ PARAFIALNY 156 5/1842 Góra KO ŚCIÓŁ 116 Nr rej. PW WNIEBOWZI ĘCIA NMP 316/3/84/A w zespole ko ścioła parafialneg 6/1842 Góra CMENTARZ PRZYKO ŚCIEL- 116 NY W GRANICACH OGRO- DZENIA w zespole ko ścioła parafialnego 7/1842 Góra CMENTARZ PARAFIALNY 113 8/1842 Jeziorsko KO ŚCIÓŁ PW PODWY ŻSZENIA 610/1 KRZY ŻA ŚWI ĘTEGO w zespole ko ścioła parafialnego 9/1842 Jeziorsko PLEBANIA w zespole ko ścioła 610/4 parafialnego 10/1842 Jeziorsko CMENTARZ PRZYKO ŚCIELNY 610/1 W GRANICACH OGRODZENIA w zespole ko ścioła parafialnego 11/1842 Jeziorsko URZ ĄD GMINY ob.szkoła 599 121842 Jeziorsko PIEKARNIA 519 13/1842 Jeziorsko KAPLICA w zespole ko ścioła 340 parafialnego 14/1842 Jeziorsko CMENTARZ PARAFIALNY 340 Z ZADRZEWIENIEM w zespole cmentarza parafialnego

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

15/1842 Kamionacz KO ŚCIÓŁ P.W. ŚW.MARCINA 110/2 Nr rej. w zespole ko ścioła parafialnego 85/19/A 16/1842 Kamionacz DZWONNICA w zespole 110/2 Nr rej. ko ścioła parafialnego 816/20/A 17/1842 Kamionacz CMENTARZ PRZYKO ŚCIELNY 110/2 W GRANICACH OGRODZENIA w zespole ko ścioła parafialnego 18/1842 Kamionacz CMENTARZ PARAFIALNY 104 19/1842 Kamionacz PARK w zespole 528 dworsko-parkowym 114/1842 Kamionacz DWÓR w zespole dworsko- 528 parkowym 20/1842 Kr ąków RELIKT DWORU – trwała ruina 109/6 Nr rej. 780/392/A 21/1842 Kr ąków SPICHLERZ 109/6 w zespole folwarcznym 22/1842 Kr ąków OBORA w zespole folwarcznym 109/10 23/1842 Kr ąków MŁYN w zespole folwarcznym 108 24/1842 Małków PAŁAC zespole pałacowo- 203 Nr rej. parkowym 826/33/A 25/1842 Małków OFICYNA w zespole folwarcznym 689/4 26/1842 Małków PAWILON OGRODOWY 203 Nr rej. w zespole pałacowo-parkowym 827/35/A 27/1842 Małków PARK w zespole pałacowo- 203 Nr rej. parkowym 823/34/A 28/1842 Małków BRAMA WJAZDOWA w zespole 203 pałacowo-parkowym 29/1842 Małków GORZELNIA 708/1 w zespole folwarcznym 31/1842 Mikołajewice PARK w zespole 260/32, dworsko-parkowym 260/21, 260/22, 260/15 113/1842 Mikołajewice RELIKT DWORU w zespole 260/22 Nr rej. dworsko-parkowym 305/3/82/A 32/1842 Rossoszyca KO ŚCIÓŁ PW. ŚW.WAWRZY ŃCA 470 Nr rej. w zespole ko ścioła parafialnego 839/51/A 33/1842 Rossoszyca CMENTARZ PRZYKO ŚCIELNY 470 W GRANICACH OGRODZENIA w zespole ko ścioła parafialnego 34/1842 Rossoszyca CMENTARZ Z ZADRZEWIENIE 311 w zespole cmentarza parafialn. 35/1842 Rossoszyca KAPLICA CMENTARNA 311 w zespole cmentarza parafialn.

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

36/1842 Ro żdżały DWÓR w zespole dworsko- 251 Nr rej. 390/A parkowym 37/1842 Ro żdżały PARK w zespole dworsko- 251 Nr rej. 375/A parkowym 38/1842 Ustków DWÓR w zespole dworsko- 109/2 Nr rej. 385/A parkowym 39/1842 Ustków PARK w zespole dworsko- 109/1, 109/2 parkowym 109/3, 107, 108, 273

40/1842 Proboszczowice URZ ĄD GMINY, ob.sklep 159/4 41/1842 Warta KO ŚCIÓŁ P.W. ŚW.MIKOŁAJA 272 Nr rej. ul.Kaliska w zespole ko ścioła parafialnego 295/72/A 42/1842 Warta OGRODZENIE Z BRAM Ą 272 ul.Kaliska w zespole ko ścioła parafialnego 43/1842 Warta KO ŚCIÓŁ P.W.WNIEBOWZI ĘCIA 247/1 Nr rej. ul.Klasztorna NMP w zespole klasztornym 855/74/A OO Bernardynów 44/1842 Warta KLASZTOR w zespolee klasztor- 245/11 Nr rej. ul.Klasztorna nym OO Bernardynów 856/75/A 45/1842 Warta KAPLICA CMENTARNA 247/1 Nr rej. ul.Klasztorna Św.BARBARY w zespole klasz- 857/76/A tornym OO Bernardynów 46/1842 Warta MUR KLASZTORNY 247/1, 245/11 ul.Klasztorna OO Bernardynów w zespole klasztornym OO Bernardynów 47/1842 Warta KO ŚCIÓŁ P.W. ŚW.JÓZEFA 247/1 Nr rej. w zespole klasztornym 858/77/A SS Bernardynek 48/1842 Warta KLASZTOR w zespole 245/1 Nr rej. ul.Klasztorna klasztornym SS Bernardynek 859/78/A 49/1842 Warta BRAMA Z DZWONNIC Ą 247/2 Nr rej. ul.Klasztorna w zespole klasztornym 860/79/A SS Bernardynek 50/1842 Warta KAPLICA CMENTARNA 4 Nr rej. ul. Świ ętoja ńska w zespole cmentarza parafialn. 861/73/A 51/1842 Warta CMENTARZ PARAFIALNY 4, 3 ul. Świ ętoja ńska Z ZADRZEWIENIEM w zespole cmentarza parafialn. 52/1842 Warta Nr rej. Rynek im.Wł.St. RATUSZ 270 296/80/A Reymonta 53/1842 Warta CMENTARZ ŻYDOWSKI 89/3 ul.Deczy ńskiego

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

54/1842 Warta Nr rej. ul.Kaszy ńskiego JATKI ob.biblioteka publiczna 166 862/81/A róg Ko ściuszki 55/1842 Warta KAMIENICA .d. dom starców 164 Nr rej. ul.Kaszy ńskiego 284/A 57/1842 Warta DOM - kamienica 254 Nr rej. Rynek im.Wł.St. 864/82/A Reymonta 24 58/1842 Warta DOM-kamienica - muzeum 102 Nr rej. ul.20 Stycznia 356/386/A 26 59/1842 Warta PARK MIEJSKI 95/4 3 Maja 60/1842 Warta KAMIENICA 197 Rynek im.Wł.St. Reymonta 2 61/1842 Warta KAMIENICA 194 Rynek im.Wł.St. Reymonta 3 62/1842 Warta KAMIENICA 193 Rynek im.Wł.St. Reymonta 4 63/1842 Warta KAMIENICA 192 Rynek im.Wł.St. Reymonta 5 64/1842 Warta KAMIENICA 190, 191 Rynek im.Wł.St. Reymonta 6 65/1842 Warta KAMIENICA 189 Rynek im.Wł.St. Reymonta 7 66/1842 Warta KAMIENICA 188 Rynek im.Wł.St. Reymonta 8 67/1842 Warta KAMIENICA 187 Rynek im.Wł.St. Reymonta 9 68/1842 Warta KAMIENICA 186 Rynek im.Wł.St. Reymonta 10 69/1842 Warta KAMIENICA 184 Rynek im.Wł.St. Reymonta 11 70/1842 Warta KAMIENICA 183

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

Rynek im.Wł.St. Reymonta 12 71/1842 Warta KAMIENICA 200 Rynek im.Wł.St. Reymonta 16 72/1842 Warta KAMIENICA 201 Rynek im.Wł.St. Reymonta 17 73/1842 Warta KAMIENICA 202 Rynek im.Wł.St. Reymonta 18 74/1842 Warta KAMIENICA 203 Rynek im.Wł.St. Reymonta 19 75/1842 Warta KAMIENICA 204 Rynek im.Wł.St. Reymonta 20 76/1842 Warta KAMIENICA 205 Rynek im.Wł.St. Reymonta 21 77/1842 Warta KAMIENICA 206 Rynek im.Wł.St. Reymonta 22 78/1842 Warta KAMIENICA 207 Rynek im.Wł.St. 208 Reymonta 23 79/1842 Warta KAMIENICA 255 Rynek im.Wł.St. Reymonta 25 80/1842 Warta BUDYNEK - BANK 251/2 ul.Klasztorna 1 81/1842 Warta, ul. DOM 258 Skar żyńskiego 5 82/1842 Warta, ul. DOM 276/2 Skar żyńskiego 10 83/1842 Warta MŁYN 16 ul.Cielecka 27 84/1842 Warta, ul. DOM 282 Skar żyńskiego 18 85/1842 Warta, ul. DOM 268 Skar żyńskiego 19

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

86/1842 Warta, ul. KAMIENICA 284 Skar żyńskiego 22 87/1842 Warta, ul. KAMIENICA 109 20-go Stycznia 12 88/1842 Warta, ul. KAMIENICA 106 20-go Stycznia 18 89/1842 Warta, ul. KAMIENICA 105 20-go Stycznia 20 90/1842 Warta, ul. KAMIENICA 118 20-go Stycznia 23 91/1842 Warta, ul. DOM 287 Świ ętoja ńska 4 92/1842 Warta, ul. DOM 289/2 Świ ętoja ńska 8 93/1842 Warta, ul. DOM 294/2 Świ ętoja ńska 16 94/1842 Warta DOM 99 ul.Targowa 2 95/1842 Warta DOM 93 ul.Targowa 10 96/1842 Warta MŁYN 75 ul.Cielecka 12 97/1842 Warta HISTORYCZNY UKŁAD URBANISTYCZNY MIASTA 98/1842 Warta PARK PRZYKLASZTORNY 245/1 uL.Klasztorna 9 w zespole klasztornym 245/4 OO BERNARDYNÓW 245/6 245/7 245/11 99/1842 Warta CMENTARZ PRZYKO ŚCIELNY ul.Kaliska W GRANICACH OGRODZENIA 272 w zespole ko ścioła parafialnego 115/1842 Proboszczowice 180/1 Warta, Duszniki, ZESPÓŁ UMOCNIE Ń 246 Małków NIEMIECKICH Z 1944 r. 245/12 304 1006

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

4.4. Spis stanowisk archeologicznych na terenie gminy Gmina jest bardzo bogata w stanowiska archeologiczne, z których kilka zostało wpisanych do rejestru zabytków. Spis stanowisk archeologicznych. * - stanowiska archiwalne o nieznanej lokalizacji 1. Bartochów 11 (stan. 20 na obszarze AZP 68-44), zespół stanowisk T - punkt osadniczy kultury łu życkiej, epoka br ązu – epoka żelaza: okres halsztacki 2. Bartochów 2 (stan. 27 na obszarze AZP 68-44), - cmentarzysko kultury łu życkiej, epoka br ązu – epoka żelaza: okres halsztacki 3. Bartochów 3 (stan. 2 na obs zarze AZP 68-44), zespół stanowisk T - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski 4. Bartochów 4 (stan. 17 na obszarze AZP 68-44), zespół stanowisk T - grodzisko kultury łu życkiej, epoka żelaza: okres halsztacki 5. Bartochów 5 (stan. 18 na obszarze AZP 68-44), zespół stanowisk T - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski 6. Bartochów 6 (stan. 19 na obszarze AZP 68-44), zespół stanowisk T - cmentarzysko kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski 7. Bartochów 7 (stan. 23 na obszarze AZP 68-44), zespół stanowisk T - cmentarzysko kultury łu życkiej, epoka br ązu – epoka żelaza: okres halsztacki - osada kultury prapolskiej, XI-XIII w. 8. Bartochów 8 (stan. 26 na obszarze AZP 68-44), - punkt osadniczy kultury polskiej, nowo żytno ść 9. Bartochów 9 (stan. 28 na obszarze AZP 68-44), zespół stanowisk Ś - punkt osadniczy kultury pomorskiej, epoka żelaza: okres late ński 10. Bartochów – Kolonia 10 (stan. 32 na obszarze AZP 68-43), - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, pradzieje - osada kultury polskiej, XVI-XVIII w. 11. Bartochów – Kolonia 11 (stan. 33 na obszarze AZP 68-43), - punkt osadniczy kultury polskiej, XVII-XVIII w. 12. Baszków 1-4 (stan. 6 na obszarze AZP 68-44), zespół stanowisk U - cmentarzysko kultury pomorskiej, epoka żelaza: okres late ński 13. Baszków 2 (stan. 7 na obszarze AZP 68-44)* - punkt osadniczy kultury łu życkiej, epoka żelaza: okres halsztacki 14. Baszków 3 (stan. 13 na obszarze AZP 68-44), zespół stanowisk U - osada kultury polskiej, XIV-XV w. 15. Baszków 4 (stan. 15 na obszarze AZP 68-44), zespół stanowisk T - punkt osadniczy kultury łu życkiej, epoka br ązu - epoka żelaza: okres halsztacki 16. Baszków 5 (stan.16 na obszarze AZP 68-44), zespół stanowisk T - cmentarzysko kultury łu życkiej, pomorskiej i przeworskiej, epoka br ązu - epoka żelaza: okres rzymski 17. Baszków 6 (stan. 21 na obszarze AZP 68-44) - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, chronologia nieokre ślona 18. Baszków 7 (stan. 22 na obszarze AZP 68-44) - punkt osadniczy kultury pomorskiej, epoka żelaza: okres late ński 19. Borek Lipi ński 1 (stan. 28 na obszarze AZP 67-45) - punkt osadniczy kultury przeworskiej, chronologia nieokre ślona

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

- punkt osadniczy kultury polskiej, nowo żytno ść 20. Borek Lipi ński 2 (stan. 29 na obszarze AZP 67-45) - punkt osadniczy kultury łu życkiej, epoka br ązu: okres V – epoka żelaza: okres halsztacki - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, nowo żytno ść 21. Borek Lipi ński 3 (stan. 30 na obszarze AZP 67-45) - osada kultury polskiej, XIII-XIV w. - punkt osadniczy kultury polskiej, nowo żytno ść 22. Brzezinka 1 (stan. 24 na obszarze AZP 68-44), zespół stanowisk Ś - cmentarzysko kultury pomorskiej, epoka żelaza: okres late ński 23. Brzezinka 2 (stan. 25 na obszarze AZP 68-44), zespół stanowisk Ś - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, chronologia nieokre ślona 24. Brzezinka 3 (stan. 29 na obszarze AZP 68-44), zespół stanowisk Ś - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, chronologia nieokre ślona 25. Brzezinka 4 (stan. 30 na obszarze AZP 68-44), zespół stanowisk S - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, chronologia nieokre ślona - cmentarzysko kultury łu życkiej, epoka żelaza: okres halsztacki - osada kultury prapolskiej, XI-XIII w. 26. Chor ąż ka 1 (stan. 36 na obszarze AZP 67-45)* - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski 27. Cielce 1 (stan. 103 na obszarze AZP 67-43)* - cmentarzysko kultury pomorskiej, epoka żelaza: okres late ński 28. Cielce 2 (stan. 104 na obszarze AZP 67-43)* - punkt osadniczy kultury pucharów lejkowatych lub ceramiki sznurowej, epoka kamienia: neolit - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres late ński - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze 29. Cielce 3 (stan. 105 na obszarze AZP 67-43)* - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, chronologia nieokre ślona - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres late ński 30. Cielce 4 (stan. 106 na obszarze AZP 67-43)* - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, chronologia nieokre ślona - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, epoka kamienia: neolit - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres late ński 31. Cielce 5 (stan. 107 na obszarze AZP 67-43)* - cmentarzysko kultury pomorskiej [grobów skrzynkowych], epoka żelaza: okres halsztacki – late ński 32. Cielce – Wacławów 6 (stan. 108 na obszarze AZP 67-43)* - cmentarzysko kultury pomorskiej[grobów skrzynkowych], epoka żelaza: okres halsztacki – late ński 33. Cielce 7 (stan. 79 na obszarze AZP 67-43) - punkt osadniczy kultury polskiej, pó źne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, XVI-XVII w. 34. Cielce 8 (stan. 81 na obszarze AZP 67-43) - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, XVI-XVII w. 35. Cielce 9 (stan. 82 na obszarze AZP 67-43) - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze: okres III - punkt osadniczy kultury polskiej, XVI-XVII w. 36. Cielce 10 (stan. 83 na obszarze AZP 67-43), zespół stanowisk G

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

- punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski - punkt osadniczy kultury polskiej, XVI-XVII w. 37. Cielce 11 (stan. 89 na obszarze AZP 67-43), zespół stanowisk G - punkt osadniczy kultury polskiej, XVI-XVII w. 38. Cielce 12 (stan. 90 na obszarze AZP 67-43), zespół stanowisk G - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, XVI-XVII w. 39. Cielce 13 (stan. 91 na obszarze AZP 67-43) - punkt osadniczy kultury polskiej, XVI-XVII w. 40. Cielce 14 (stan. 92 na obszarze AZP 67-43) - punkt osadniczy kultury polskiej, pó źne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, XVI-XVII w. 41. Cielce 15 (stan. 93 na obszarze AZP 67-43) - punkt osadniczy kultury przeworskiej, chronologia nieokre ślona - punkt osadniczy kultury polskiej, XVI-XVII w. 42. Cielce 16 (stan. 94 na obszarze AZP 67-43) - punkt osadniczy kultury polskiej, XV-XVII w. 43. Cielce 17 (stan. 95 na obszarze AZP 67-43) - punkt osadniczy kultury łu życkiej, epoka br ązu: okres IV-V - punkt osadniczy kultury polskiej, pó źne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, nowo żytno ść 44. Cielce 18 (stan. 96 na obszarze AZP 67-43) - punkt osadniczy kultury polskiej, XVI-XVII w. 45. Cielce 19 (stan. 100 na obszarze AZP 67-43) - punkt osadniczy kultury prapolskiej-polskiej, XII-XIV w. - punkt osadniczy kultury polskiej, XVII w. 46. Cielce 20 (stan. 101 na obszarze AZP 67-43) - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres late ński [pó źny] - punkt osadniczy kultury polskiej, nowo żytno ść 47. Cielce 21 (stan. 102 na obszarze AZP 67-43) - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski (?) 48. Czartki 1 (stan. 19 na obszarze AZP 67-43) - punkt osadniczy kultury polskiej, XVI-XVII w. 49. Czartki 2 (stan. 65 na obszarze AZP 67-43) - cmentarzysko [?] kultury grobów kloszowych, epoka żelaza: okres late ński - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze: okres III 50. Czartki 3 (stan. 67 na obszarze AZP 67-43), zespół stanowisk L - punkt osadniczy kultury łu życkiej, epoka żelaza: okres halsztacki – okres late ński - punkt osadniczy kultury polskiej, XV-XVII w. 51. Czartki 4 (stan. 68 na obszarze AZP 67-43), zespół stanowisk L - punkt osadniczy kultury polskiej, XIV-XVI w. 52. Czartki 5 (stan. 69 na obszarze AZP 67-43), zespół stanowisk L - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski - punkt osadniczy kultury polskiej, XIII-XIV w. - punkt osadniczy kultury polskiej, XVI-XVII w. 53. Czartki 6 (stan. 70 na obszarze AZP 67-43), zespół stanowisk L - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

- punkt osadniczy kultury polskiej, XVI-XVII w. 54. Czartki 7 (stan. 71 na obszarze AZP 67-43), zespół stanowisk L - punkt osadniczy kultury polskiej, XV-XVII w. 55. Czartki 8 (stan. 72 na obszarze AZP 67-43), zespół stanowisk L - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski - punkt osadniczy kultury polskiej, XVI-XVII w. 56. Czartki 9 (stan. 97 na obszarze AZP 67-43), zespół stanowisk L - punkt osadniczy kultury polskiej, XIV-XV w. - punkt osadniczy kultury polskiej, XVI-XVII w. 57. Czartki 10 (stan. 98 na obszarze AZP 67-43), zespół stanowisk L - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, pó źne średniowiecze 58. Czartki 11 (stan. 99 na obszarze AZP 67-43), zespół stanowisk L - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski - punkt osadniczy kultury polskiej, XVI-XVII w. 59. Duszniki 1 (stan. 38 na obszarze AZP 68-44), zespół stanowisk R - cmentarzysko kultury łu życkiej, epoka br ązu: okres IV-V - osada kultury prapolskiej, XI-XIII w. 60. Duszniki 2 (stan. 33 na obszarze AZP 68-44), zespół stanowisk R - punkt osadniczy kultury, epoka kamienia: neolit - punkt osadniczy kultury łu życkiej, epoka br ązu – epoka żelaza: okres halsztacki - punkt osadniczy kultury polskiej, nowo żytno ść 61. Duszniki 3 (stan. 34 na obszarze AZP 68-44) - punkt osadniczy kultury łu życkiej, epoka br ązu – epoka żelaza: okres halsztacki - punkt osadniczy kultury polskiej, XVII w. 62. Duszniki 4 (stan. 35 na obszarze AZP 68-44) - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, epoka kamienia: neolit 63. Duszniki 5 (stan. 36 na obszarze AZP 68-44) - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, epoka kamienia: neolit 64. Duszniki 6 (stan. 37 na obszarze AZP 68-44), zespół stanowisk R - cmentarzysko kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres late ński - punkt osadniczy kultury polskiej, nowo żytno ść 65. Duszniki 7 (stan. 41 na obszarze AZP 68-44), zespół stanowisk R - punkt osadniczy kultury łu życkiej, epoka br ązu: okres IV-V 66. Duszniki 8 (stan. 37 na obszarze AZP 68-43) - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski - punkt osadniczy kultury polskiej, XVII-XVIII w. 67. Dzierz ązna 1 (stan. 49 na obszarze AZP 67-44) - osada kultury polskiej, nowo żytno ść 68. Ga ć Warcka 2 (stan. 26 na obszarze AZP 68-43), zespół stanowisk K - osada kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski 69. Ga ć Warcka 3 (stan. 27 na obszarze AZP 68-43), zespół stanowisk K - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski - punkt osadniczy kultury polskiej, nowo żytno ść 70. Ga ć Warcka 4 (stan. 28 na obszarze AZP 68-43), zespół stanowisk K - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze - osada kultury polskiej, XVII-XVIII w.

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

71. Ga ć Warcka 5 (stan. 29 na obszarze AZP 68-43), zespół stanowisk K - punkt osadniczy kultury polskiej, XVII-XVIII w. 72. Ga ć Warcka 6 (stan. 30 na obszarze AZP 68-43), zespół stanowisk K - punkt osadniczy kultury polskiej, nowo żytno ść 73. Glinno 1 (stan. 5 na obszarze AZP 67-44) - osada kultury polskiej, średniowiecze – nowo żytno ść (stanowisko zniszczone na terenie zbiornika Jeziorsko) 74. Glinno 2 (stan. 4 na obszarze AZP 67-44), zespół stanowisk X - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, epoka kamienia - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, epoka br ązu - osada kultury polskiej, średniowiecze 75. Glinno 3 (stan. 3 na obszarze AZP 67-44), zespół stanowisk X - osada kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze 76. Glinno 4 (stan. 14 na obszarze AZP 67-44) - punkt osadniczy kultury łu życkiej, epoka br ązu – epoka żelaza: okres halsztacki - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze (stanowisko zniszczone na terenie zbiornika Jeziorsko) 77. Glinno 5 (stan. 15 na obszarze AZP 67-44) - osada kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres late ński - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze – nowo żytno ść (stanowisko zniszczone na terenie zbiornika Jeziorsko) 78. Glinno 6 (stan. 16 na obszarze AZP 67-44) - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze – nowo żytno ść (stanowisko zniszczone na terenie zbiornika Jeziorsko) 79. Glinno 7 (stan. 17 na obszarze AZP 67-44) - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, epoka kamienia: neolit – wczesna epoka br ązu - punkt osadniczy kultury łu życkiej, epoka br ązu: okres IV-V - osada kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres late ński – okres rzymski - punkt osadniczy kultury polskiej, nowo żytno ść (stanowisko zniszczone na terenie zbiornika Jeziorsko) 80. Glinno 8 (stan. 13 na obszarze AZP 67-44) - punkt osadniczy kultury pucharów lejkowatych, epoka kamienia: neolit - punkt osadniczy kultury ceramiki grzebykowo-dołkowej, epoka kamienia: neolit - punkt osadniczy kultury łu życkiej, epoka żelaza: okres halsztacki - osada kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres late ński – okres rzymski - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze – nowo żytno ść (stanowisko zniszczone na terenie zbiornika Jeziorsko) 81. Glinno 9 (stan. 6 na obszarze AZP 67-44), zespół stanowisk X - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze 82. Glinno 10 (stan. 9 na obszarze AZP 67-44), zespół stanowisk X - cmentarzysko kultury pomorskiej, epoka żelaza: okres late ński [wczesny] - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze 83. Glinno 11 (stan. 7 na obszarze AZP 67-44), zespół stanowisk X - osada kultury polskiej, średniowiecze 84. Glinno 12 (stan. 8 na obszarze AZP 67-44)

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

- cmentarzysko kultury łu życkiej, epoka żelaza: okres halsztacki - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze - nowo żytno ść 85. Glinno 13 (stan. 10 na obszarze AZP 67-44), zespół stanowisk W - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze – nowo żytno ść (stanowisko zniszczone na terenie zbiornika Jeziorsko) 86. Glinno 14 (stan. 11 na obszarze AZP 67-44) - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres late ński – okres rzymski - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze – nowo żytno ść (stanowisko zniszczone na terenie zbiornika Jeziorsko) 87. Glinno 15 (stan. 60 na obszarze AZP 67-44), zespół stanowisk W - cmentarzysko kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze (zagro żenie: budowa domków letniskowych) 88. Glinno Poduchowne 1 (stan. 53 na obszarze AZP 67-44), zespół stanowisk X - cmentarzysko kultury pomorskiej, epoka żelaza: okres late ński [wczesny] - punkt osadniczy kultury polskiej, nowo żytno ść 89. Głaniszew 1 (stan. 41 na obszarze AZP 67-43) - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski - punkt osadniczy kultury polskiej XVI-XVII w. 90. Głaniszew 2 (stan. 42 na obszarze AZP 67-43) - punkt osadniczy kultury prapolskiej, XII-XIII w. - punkt osadniczy kultury polskiej, XVI-XVII w. 91. Głaniszew 3 (stan. 43 na obszarze AZP 67-43) - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski (?) - osada kultury prapolskiej, XI-XII w. - punkt osadniczy kultury polskiej, XVI-XVII w. 92. Głaniszew 4 (stan. 44 na obszarze AZP 67-43) - punkt osadniczy kultury łu życkiej, epoka br ązu: okres III-IV - osada kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres late ński - punkt osadniczy kultury prapolskiej, XII-XIII w. - punkt osadniczy kultury polskiej, nowo żytno ść 93. Głaniszew 5 (stan. 46 na obszarze AZP 67-43)* - punkt osadniczy kultury polskiej, XV-XVII w. 94. Głaniszew 6 (stan. 54 na obszarze AZP 67-43) - punkt osadniczy kultury polskiej, XV-XVII w. 95. Głaniszew 7 (stan. 55 na obszarze AZP 67-43) - punkt osadniczy kultury polskiej, XIV-XVI w. 96. Głaniszew 8 (stan. 56 na obszarze AZP 67-43) - punkt osadniczy kultury polskiej, XVI-XVII w. 97. Głaniszew 9 (stan. 64 na obszarze AZP 67-43) - punkt osadniczy kultury prapolskiej/polskiej, XII-XIV w. - punkt osadniczy kultury polskiej, nowo żytno ść 98. Głaniszew 10 (stan. 66 na obszarze AZP 67-43) - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski 99. Gołuchy 1 (stan. 31 na obszarze AZP 68-43)

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

- punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski - punkt osadniczy kultury polskiej, XVII-XVIII w. 100. Gołuchy 2 (stan. 34 na obszarze AZP 68-43) - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, XVII-XVIII w. 101. Gołuchy 3 (stan. 35 na obszarze AZP 68-43) - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, XVII-XVIII w. 102. Gołuchy 4 (stan. 36 na obszarze AZP 68-43) - punkt osadniczy kultury polskiej , późne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, XVII-XVIII w. 103. Góra 1 (stan. 109 na obszarze AZP 67-43), zespół stanowisk M - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski - cmentarzysko kultury prapolskiej, 2 połowa XI w. - punkt osadniczy kultury polskiej, pó źne średniowiecze (Wojewódzki rejestr zabytków byłego woj. Sieradzkiego, nr rejestru: 401/A) 104. Góra 2 (stan. 110 na obszarze AZP 67-43), zespół stanowisk M - cmentarzysko kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, pó źne średniowiecze (zagro żenie: dora źne czerpanie piasku) 105. Góra 3 (stan. 111 na obszarze AZP 67-43), zespół stanowisk M - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski 106. Góra 4 (stan. 112 na obszarze AZP 67-43)* - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski 107. Góra 5 (stan. 113 na obszarze AZP 67-43)* - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, epoka kamienia: neolit 108. Góra 6 ( stan. 33 na obszarze AZP 67-43), zespół stanowisk M - punkt osadniczy kultury polskiej, XIV-XVII w. 109. Góra 7 (stan. 33 na obszarze AZP 67-42), zespół stanowisk M - punkt osadniczy kultury przeworskiej, chronologia nieokre ślona - osada kultury polskiej, średniowiecze 110. Góra 8 (stan. 34 na obszarze AZP 67-42), zespół stanowisk M - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze 111. Góra 9 (stan. 34 na obszarze AZP 67-43), zespół stanowisk M - punkt osadniczy kultury polskiej, XV-XVII w. 112. Góra 10 (stan. 39 na obszarze AZP 67-43), zespół stanowisk M - punkt osadniczy kultury polskiej, XVI-XVII w. 113. Góra 11 (stan. 40 na obszarze AZP 67-43), zespół stanowisk M - punkt osadniczy kultury polskiej, XIII-XIV w. - punkt osadniczy kultury polskiej, XVI-XVII w. 114. Góra 12 (stan. 52 na obszarze AZP 67-43), zespół stanowisk M - punkt osadniczy kultury polskiej, XIII-XIV w. - punkt osadniczy kultury polskiej, nowo żytno ść 115. Góra 13 (stan. 53 na obszarze AZP 67-43), zespół stanowisk M - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski - punkt osadniczy kultury polskiej, XIV-XVI w.

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

116. Jakubice 1 (stan. 50 na obszarze AZP 69-44) - cmentarzysko kultury łu życkiej, epoka br ązu - epoka żelaza: okres halsztacki 117. Jakubice 2 (stan. 9 na obszarze AZP 68-44), zespół stanowisk U - cmentarzysko kultury łu życkiej, epoka żelaza: okres halsztacki 118. Jakubice 3 (stan. 10 na obszarze AZP 68-44), zespół stanowisk U - osada kultury polskiej, XIV-XV w. 119. Jakubice 4 (stan. 11 na obszarze AZP 68-44), zespół stanowisk U - punkt osadniczy kultury łu życkiej, chronologia nieokre ślona 120. Jakubice 5 (stan. 12 na obszarze AZP 68-44), zespół stanowisk U - cmentarzysko kultury pomorskiej, epoka żelaza: okres late ński 121. Jakubice 6 (stan. 14 na obszarze AZP 68-44), zespół stanowisk U - punkt osadniczy kultury łu życkiej, epoka br ązu - epoka żelaza: okres halsztacki 122. Jakubice 7 (stan. 82 na obszarze AZP 68-44) - cmentarzysko kultury prapolskiej, X-XII w. (zagro żenie: żwirownia) 123. Jeziorsko 1/1a (stan. 57 na obszarze AZP 65-44) - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze – nowo żytno ść (stanowisko zniszczone – na terenie zbiornika Jeziorsko) 124. Jeziorsko 2, 2a, 2b (stan. 65 na obszarze AZP 66-44) - punkt osadniczy kultury amfor kulistych, epoka kamienia: neolit - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres late ński – okres rzymski - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - osada kultury polskiej, średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze – nowo żytno ść (stanowisko zniszczone – na terenie zbiornika Jeziorsko) 125. Jeziorsko 3 (stan. 58 na obszarze AZP 65-44), zespół stanowisk C - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres late ński – okres rzymski - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze – nowo żytno ść (stanowisko zniszczone – na terenie zbiornika Jeziorsko) 126. Jeziorsko 4 (stan. 59 na obszarze AZP 65-44), zespół stanowisk C - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, epoka kamienia: neolit - punkt osadniczy kultury łu życkiej, epoka br ązu – epoka żelaza: okres halsztacki - osada kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres late ński - okres rzymski - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - osada kultury polskiej, średniowiecze (stanowisko zniszczone – na terenie zbiornika Jeziorsko) 127. Jeziorsko 5, 5a (stan. 56 na obszarze AZP 66-44) - punkt osadniczy kultury amfor kulistych, epoka kamienia: neolit - punkt osadniczy kultury trzcinieckiej, epoka br ązu: okres II - osada kultury łu życkiej, epoka br ązu: okres V – epoka żelaza: okres halsztacki - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres late ński – okres rzymski - osada kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze-nowo żytno ść (stanowisko zniszczone – na terenie zbiornika Jeziorsko)

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

128. Jeziorsko 6 (stan. 55 na obszarze AZP 66-44) - osada kultury łu życkiej, epoka br ązu – epoka żelaza: okres halsztacki - osada kultury polskiej, średniowiecze - nowo żytno ść 129. Jeziorsko 7 (stan. 54 na obszarze AZP 66-44) - gródek sto żkowaty kultury polskiej, XIV w. (Stanowisko przebadane – na terenie zbiornika Jeziorsko) 130. Józefka 1 (stan. 57 na obszarze AZP 66-45)* - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, chronologia nieokre ślona 131. Kamionacz 1 (stan. 65 na obszarze AZP 68-44), zespół stanowisk Ż - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski 132. Kamionacz 2 (stan. 66 na obszarze AZP 68-44), zespół stanowisk Ż - punkt osadniczy kultury pomorskiej, epoka żelaza: okres late ński 133. Kamionacz 3 (stan. 67 na obszarze AZP 68-44), zespół stanowisk Ż - cmentarzysko kultury łu życkiej, epoka żelaza: okres halsztacki - cmentarzysko kultury pomorskiej, epoka żelaza: okres late ński - cmentarzysko kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski - osada kultury polskiej, XIV-XV w. - punkt osadniczy kultury polskiej, nowo żytno ść 134. Kamionacz 4 (stan. 68 na obszarze AZP 68-44), zespół stanowisk Ż - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, epoka kamienia: neolit - cmentarzysko kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski - osada kultury polskiej, XVI-XVIII w. 135. Kamionacz 5 (stan. 69 na obszarze AZP 68-44), zespół stanowisk Ż - osada kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski 136. Kamionacz 6 (stan. 70 na obszarze AZP 68-44) - osada kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski 137. Kamionacz 7 (stan. 71 na obszarze AZP 68-44) -osada kultury polskiej, XIV-XV w. 138. Kamionaczyk 4 (stan. 6 na obszarze AZP 68-45) - osada kultury prapolskiej, VII-X w. 139. Kamionaczyk 5 (stan. 8 na obszarze AZP 68-45) - osada kultury prapolskiej, XI-XIII w. 140. Kolonia Glinno 1 (stan. 1 na obszarze AZP 67-44), zespół stanowisk X - punkt osadniczy kultury łu życkiej, epoka br ązu – epoka żelaza: okres halsztacki - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres late ński – okres rzymski - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze - nowo żytno ść 141. Kolonia Glinno 2 (stan. 2 na obszarze AZP 67-44), zespół stanowisk X - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres late ński – okres rzymski - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze - nowo żytno ść 142. Kolonia Glinno 3 (stan. 50 na obszarze AZP 67-44), zespół stanowisk X - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski 143. Kolonia Ostrów Warcki 1/2 (stan. 42 na obszarze AZP 65-44), zespół stanowisk A - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, chronologia nieokre ślona - punkt osadniczy kultury trzcinieckiej, epoka br ązu: III okres - osada kultury łu życkiej, epoka żelaza: okres halsztacki - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres late ński – okres rzymski - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

- punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze – nowo żytno ść 144. Kolonia Ostrów Warcki 3 (stan. 43 na obszarze AZP 65-44) - punkt osadniczy kultury amfor kulistych, epoka kamienia: neolit - osada kultury łu życkiej, epoka br ązu: okres V – epoka żelaza: okres halsztacki - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze – średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze – nowo żytno ść (stanowisko zniszczone – na terenie zbiornika Jeziorsko) 145. Kolonia Ostrów Warcki 4 (stan. 45 na obszarze AZP 65-44) - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze – nowo żytno ść (stanowisko zniszczone – na terenie zbiornika Jeziorsko) 146. Kolonia Ostrów Warcki 5 (stan. 44 na obszarze AZP 65-44) - punkt osadniczy kultury amfor kulistych, epoka kamienia: neolit - osada kultury łu życkiej, epoka żelaza, okres halsztacki - punkt osadniczy kultury pomorskiej, epoka żelaza: okres late ński - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze – nowo żytno ść (stanowisko zniszczone – na terenie zbiornika Jeziorsko) 147. Kolonia Ostrów Warcki 6 (stan. 46 na obszarze AZP 65-44) - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres late ński -okres rzymski 148. Kolonia Socha 1 (stan. 87 na obszarze AZP 67-43), zespół stanowisk G - punkt osadniczy kultury polskiej, XIV-XV w. 149. Kolonia Socha 2 (stan. 88 na obszarze AZP 67-43), zespół stanowisk G - punkt osadniczy kultury polskiej, XIV-XV w. - punkt osadniczy kultury polskiej, XVI-XVII w. 150. Kolonia T ądów Górny 1 (stan. 66 na obszarze AZP 66-44) - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze 151. Kolonia T ądów Górny 2 (stan. 70 na obszarze AZP 66-44) - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, pradzieje 152. Kr ąków 1 (stan. 57 na obszarze AZP 67-42), zespół stanowisk J - punkt osadniczy kultury przeworskiej, chronologia nieokre ślona - osada kultury polskiej, średniowiecze 153. Kr ąków 2 (stan. 58 na obszarze AZP 67-42), zespół stanowisk M - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze 154. Kr ąków 3 (stan. 59 na obszarze AZP 67-42), zespół stanowisk J - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres late ński 155. Kr ąków 4 (stan. 60 na obszarze AZP 67-42), zespół stanowisk J - punkt osadniczy kultury przeworskiej, chronologia nieokre ślona 156. Kr ąków 5 (stan. 61 na obszarze AZP 67-42), zespół stanowisk J - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski 157. Kr ąków 6 (stan. 62 na obszarze AZP 67-42), zespół stanowisk J - punkt osadniczy kultury przeworskiej, chronologia nieokre ślona - punkt osadniczy kultury polskiej, pó źne średniowiecze 158. Kr ąków 7 (stan. 18 na obszarze AZP 67-43) - punkt osadniczy kultury trzcinieckiej, epoka br ązu: okres II-III - punkt osadniczy kultury polskiej, XV-XVII w.

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

159. Kr ąków 8 (stan. 20 na obszarze AZP 67-43) - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, XVI-XVII w. 160. Kr ąków 9 (stan. 24 na obszarze AZP 67-43), zespół stanowisk J - punkt osadniczy kultury polskiej, XV-XVII w. 161. Kr ąków 10 (stan. 25 na obszarze AZP 67-43), zespół stanowisk I - punkt osadniczy kultury prapolskiej -polskiej, XII-XIV w. - dwór (?) kultury polskiej, XVI-XVIII w. 162. Kr ąków 11 (stan. 26 na obszarze AZP 67-43), zespół stanowisk I - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski - punkt osadniczy kultury polskiej, nowo żytno ść 163. Kr ąków 12 (stan. 27 na obszarze AZP 67-43), zespół stanowisk I - punkt osadniczy kultury polskiej, pó źne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, nowo żytno ść 164. Kr ąków 13 (stan. 29 na obszarze AZP 67-43), zespół stanowisk I - punkt osadniczy kultury polskiej, XVII-XVIII w. 165. Kr ąków 14 (stan. 30 na obszarze AZP 67-43), - punkt osadniczy kultury polskiej, XV-XVII w. 166. Kr ąków 15 (stan. 31 na obszarze AZP 67-43), zespół stanowisk M - punkt osadniczy kultury polskiej, XIV-XVI w. 167. Kr ąków 16 (stan. 32 na obszarze AZP 67-43), zespół stanowisk M - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, XVI-XVII w. 168. Kr ąków 17 (stan. 35 na obszarze AZP 67-43) - punkt osadniczy kultury polskiej, XIV-XVII w. 169. Lasek 1 (stan. 37 na obszarze AZP 67-45)* - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, epoka kamienia - punkt osadniczy kultury polskiej, nowo żytno ść 170. Lasek 2 (stan. 32 na obszarze AZP 67-45) - punkt osadniczy kultury łu życkiej, chronologia nieokre ślona - punkt osadniczy kultury polskiej, XVII-XVIII w. 171. Lasek 3 (stan. 33 na obszarze AZP 67-45) - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, epoka kamienia – epoka br ązu - punkt osadniczy kultury łu życkiej, chronologia nieokre ślona - punkt osadniczy kultury polskiej, XVII-XVIII w. 172. Lasek 4 (stan. 34 na obszarze AZP 67-45) - punkt osadniczy kultury łu życkiej, chronologia nieokre ślona 173. Lasek 5 (stan. 35 na obszarze AZP 67-45) - punkt osadniczy kultury przeworskiej, chronologia nieokre ślona - punkt osadniczy kultury polskiej, nowo żytno ść 174. Małków 1 (stan. 42 na obszarze AZP 68-44), zespół stanowisk S - cmentarzysko kultury łu życkiej, epoka żelaza: okres halsztacki D 175. Małków 2 (stan. 31 na obszarze AZP 68-44), zespół stanowisk S - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski 176. Małków 3 (stan. 32 na obszarze AZP 68-44), zespół stanowisk S - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski - punkt osadniczy kultury polskiej, XVII w.

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

177. Małków 4 (stan. 39 na obszarze AZP 68-44), zespół stanowisk R - punkt osadniczy kultury łu życkiej, epoka żelaza: okres halsztacki – okres late ński 178. Małków 5 (stan. 40 na obszarze AZP 68-44), zespół stanowisk R - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, epoka kamienia: neolit - osada kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski - osada kultury polskiej, nowo żytno ść 179. Małków 6 (stan. 43 na obszarze AZP 68-44) - punkt osadniczy kultury polskiej, nowo żytno ść 180. Małków 7 (stan. 44 na obszarze AZP 68-44) - cmentarzysko kultury łu życkiej, epoka br ązu: okres IV-V 181. Małków 8 (stan. 45 na obszarze AZP 68-44) - punkt osadniczy kultury łu życkiej, epoka br ązu: okres IV-V 182. Małków 9 (stan. 46 na obszarze AZP 68-44) - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, epoka kamienia: neolit 183. Małków 10 (stan. 47 na obszarze AZP 68-44), zespół stanowisk S - osada kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski 184. Małków 11 (stan. 48 na obszarze AZP 68-44), zespół stanowisk S - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, epoka kamienia: neolit - punkt osadniczy kultury łu życkiej, epoka żelaza: okres halsztacki - osada kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski - osada kultury polskiej, nowo żytno ść 185. Małków 12 (stan. 49 na obszarze AZP 68-44), zespół stanowisk S - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, epoka kamienia: neolit 186. Małków 13 (stan. 50 na obszarze AZP 68-44), zespół stanowisk S - osada kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski - osada kultury polskiej, nowo żytność 187. Małków 14 (stan. 51 na obszarze AZP 68-44) - gródek sto żkowaty kultury polskiej, nowo żytno ść (Wojewódzki rejestr zabytków byłego woj. Sieradzkiego, nr rejestru: 32/A) 188. Maszew 1 (stan. 61 na obszarze AZP 65-44) - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, pradzieje 189. Maszew 2 (stan. 62 na obszarze AZP 65-44) - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, pradzieje 190. Maszew 3 (stan. 63 na obszarze AZP 65-44) - osada kultury polskiej, nowo żytno ść 191. Mied źno 1 (stan. 2 na obszarze AZP 68-45) - osada kultury polskiej, nowo żytno ść 192. Mied źno 2 (stan. 3 na obszarze AZP 68-45) - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, epoka kamienia - osada kultury nieokre ślonej, chronologia nieokre ślona 193. Mied źno 3 (stan. 16 na obszarze AZP 68-45) - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, epoka kamienia (zagro żenie: żwirownia) 194. Mikołajewice 1 (stan. 27 na obszarze AZP 67-44), zespół stanowisk N - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze - nowo żytno ść 195. Mikołajewice 2 (stan. 24 na obszarze AZP 67-44)

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

- punkt osadniczy kultury łu życkiej, epoka żelaza, okres halsztacki - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze (stanowisko zniszczone na terenie zbiornika Jeziorsko) 196. Mikołajewice 3 (stan. 22 na obszarze AZP 67-44) - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze – nowo żytno ść (stanowisko zniszczone na terenie zbiornika Jeziorsko) 197. Mikołajewice 4 (stan. 21 na obszarze AZP 67-44), zespół stanowisk O - punkt osadniczy kultury pucharów lejkowatych, epoka kamienia: neolit - punkt osadniczy kultury łu życkiej, epoka br ązu – epoka żelaza: okres halsztacki - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres late ński – okres rzymski - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze – nowo żytno ść 198. Mikołajewice 5 (stan. 30 na obszarze AZP 67-44), zespół stanowisk N - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, epoka kamienia: neolit - punkt osadniczy kultury łu życkiej, epoka br ązu – epoka żelaza: okres halsztacki - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres late ński - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze – nowo żytno ść 199. Mikołajewice 6 ( stan. 35 na obszarze AZP 67-44), zespół stanowisk N - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres late ński – okres rzymski - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze - nowo żytno ść 200. Mikołajewice 7 (stan. 28 na obszarze AZP 67-44) - punkt osadniczy kultury prapolskiej i polskiej, średniowiecze wczesne – średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze - nowo żytno ść 201. Mikołajewice 8 (stan. 29 na obszarze AZP 67-44), zespół stanowisk N - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, epoka kamienia: neolit - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze – nowo żytno ść 202. Mikołajewice 9 (stan. 26 na obszarze AZP 67-44) - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, pradzieje - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze – nowo żytno ść (stanowisko zniszczone na terenie zbiornika Jeziorsko) 203. Mikołajewice 10 (stan. 25 na obszarze AZP 67-44) - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres late ński [pó źny] – okres rzymski - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze (stanowisko zniszczone na terenie zbiornika Jeziorsko) 204. Mikołajewice 11 (stan. 23 na obszarze AZP 67-44) - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze – nowo żytno ść (stanowisko zniszczone na terenie zbiornika Jeziorsko) 205. Mikołajewice 12 (stan. 45 na obszarze AZP 67-44), zespół stanowisk N - punkt osadniczy kultury łu życkiej, epoka żelaza: okres halsztacki 206. Mikołajewice 13 (stan. 59 na obszarze AZP 67-44), zespół stanowisk N - dwór kultury polskiej, nowo żytno ść : XVII-XIX w.

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

207. Mogilno 1 (stan. 13 na obszarze AZP 68-45) - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, epoka kamienia: mezolit 208. Mogilno 2 (stan. 14 na obszarze AZP 68-45) - osada kultury polskiej, XIV-XV w. 209. Mogilno 3 (stan. 15 na obszarze AZP 68-45) - punkt osadniczy kultury polskiej, nowo żytno ść 210. Mogilno 4 (stan. 73 na obszarze AZP 68-46) - punkt osadniczy kultury amfor kulistych, epoka kamienia: neolit 211. Mogilno 5 (stan. 1 na obszarze AZP 68-46) - punkt osadniczy kultury łu życkiej, epoka br ązu - punkt osadniczy kultury polskiej, XVII-XVIII w. 212. Nobela 1 (stan. 72 na obszarze AZP 68-44) - punkt osadniczy kultury polskiej nowo żytno ść 213. Nobela 2 (stan. 77 na obszarze AZP 68-44) - punkt osadniczy kultury polskiej, nowo żytno ść 214. Nobela 3 (stan. 78 na obszarze AZP 68-44)* (bł ąd w wykazie WUOZ, stanowisko jest w gm. Sieradz, tam jest na mapie i na mapie AZP, ale nie ma kart) - osada nieokre ślonej kultury z epoki kamienia, - cmentarzysko kultury łu życkiej, epoka br ązu-epoka żelaza: okres halsztacki, - osada kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski, - osada kultury prapolskiej, VII-IX w., - osada kultury polskiej, nowo żytno ść . 215. Nobela 4 (stan. 79 na obszarze AZP 68-44)* (bł ąd w wykazie WUOZ, stanowisko jest w gm. Sieradz, tam jest na mapie i na mapie AZP, ale nie ma kart) - osada kultury łu życkiej, epoka br ązu: okres IV-V. 216. Nobela 5 (stan. 80 na obszarze AZP 68-44)* (bł ąd w wykazie WUOZ, stanowisko jest w gm. Sieradz, tam jest na mapie i na mapie AZP, ale nie ma kart) - punkt osadniczy nieokre ślonej kultury z epoki kamienia, - punkt osadniczy kultury łu życkiej, epoka żelaza: okres halsztacki, - osada kultury prapolskiej, VII-X w. 217. Nobela 6 (stan. 81 na obszarze AZP 68-44)* (bł ąd w wykazie WUOZ, stanowisko jest w gm. Sieradz, tam jest na mapie i na mapie AZP, ale nie ma kart) - osada kultury prapolskiej, VII-X w. 218. Ostrów Warcki 8 (stan. 48 na obszarze AZP 65-44), zespół stanowisk B - punkt osadniczy kultury iwie ńskiej, wczesna epoka br ązu - punkt osadniczy kultury łu życkiej, epoka br ązu – epoka żelaza: okres halsztacki - osada kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres late ński – okres rzymski - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze – nowo żytno ść (stanowisko zniszczone na terenie zbiornika Jeziorsko) 219. Ostrów Warcki 9 (stan. 49 na obszarze AZP 65-44), zespół stanowisk B - osada kultury łu życkiej, epoka br ązu – epoka żelaza: okres halsztacki - cmentarzysko kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres late ński - punkt osadniczy kultury polskiej średniowiecze – nowo żytno ść (stanowisko zniszczone na terenie zbiornika Jeziorsko) 220. Ostrów Warcki 10 (stan. 50 na obszarze AZP 65-44), zespół stanowisk B - punkt osadniczy kultury amfor kulistych, epoka kamienia: neolit - punkt osadniczy kultury trzcinieckiej, epoka br ązu: okres II - osada kultury łu życkiej, epoka żelaza: okres halsztacki - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres late ński – okres rzymski

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

- punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - osada kultury polskiej, średniowiecze – nowo żytno ść (stanowisko zniszczone na terenie zbiornika Jeziorsko) 221. Ostrów Warcki 11 (stan. 51 na obszarze AZP 65-44), zespół stanowisk B - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres late ński – okres rzymski - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - osada kultury polskiej, średniowiecze – nowo żytno ść (stanowisko zniszczone na terenie zbiornika Jeziorsko) 222. Ostrów Warcki 12 (stan. 52 na obszarze AZP 65-44), zespół stanowisk B - punkt osadniczy kultury łu życkiej, epoka br ązu – epoka żelaza: okres halsztacki - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres late ński – okres rzymski - osada kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - osada kultury polskiej, średniowiecze – nowo żytno ść (stanowisko zniszczone na terenie zbiornika Jeziorsko) 223. Ostrów Warcki 13 (stan. 53 na obszarze AZP 65-44), zespół stanowisk B - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres late ński – okres rzymski - osada kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - osada kultury polskiej, średniowiecze – nowo żytno ść (stanowisko zniszczone na terenie zbiornika Jeziorsko) 224. Ostrów Warcki 14 (stan. 54 na obszarze AZP 65-44) - punkt osadniczy kultury łu życkiej, epoka br ązu – epoka żelaza: okres halsztacki - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze – nowo żytno ść (stanowisko zniszczone na terenie zbiornika Jeziorsko) 225. Ostrów Warcki 15 (stan. 56 na obszarze AZP 65-44) - punkt osadniczy kultury polskiej, nowo żytno ść (stanowisko zniszczone na terenie zbiornika Jeziorsko) 226. Ostrów Warcki 16 (stan. 55 na obszarze AZP 65-44) - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze – nowo żytno ść (stanowisko zniszczone na terenie zbiornika Jeziorsko) 227. Ostrów Warcki 17 (stan. 66 na obszarze AZP 65-44) - cmentarzysko kultury pomorskiej, epoka żelaza: okres late ński - cmentarzysko kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski 228. Piotrowice 1 (stan. 51 na obszarze AZP 69-44) - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, chronologia nieokre ślona 229. Piotrowice 2 (stan. 52 na obszarze AZP 69-44) - osada kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski 230. Piotrowice 3 (stan. 53 na obszarze AZP 69-44) - osada kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski 231. Piotrowice 4 (stan. 54 na obszarze AZP 69-44)* - cmentarzysko kultury łu życkiej, epoka br ązu: okres IV-V. 232. Piotrowice 5 (stan. 55 na obszarze AZP 69-44) - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, chronologia nieokre ślona 233. Proboszczowice 1 (stan. 20 na obszarze AZP 67-44), zespół stanowisk O - punkt osadniczy kultury amfor kulistych , epoka kamienia: neolit - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, wczesna epoka br ązu - osada kultury łu życkiej, epoka br ązu – epoka żelaza: okres halsztacki

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

- osada kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres late ński – okres rzymski - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze – nowo żytno ść 234. Proboszczowice 2, 3 (stan. 19 na obszarze AZP 67-44), zespół stanowisk O - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, epoka kamienia: neolit – wczesna epoka br ązu - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres late ński – okres rzymski - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze – średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze - nowo żytno ść 235. Proboszczowice 4 (stan. 18 na obszarze AZP 67-44), zespół stanowisk O - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze - nowo żytno ść 236. Proboszczowice 5 (stan. 40 na obszarze AZP 67-44) - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, epoka kamienia - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski - osada kultury polskiej, nowo żytno ść 237. Proboszczowice 6 (stan. 41 na obszarze AZP 67-44) - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, epoka kamienia 238. Proboszczowice 7 (stan. 42 na obszarze AZP 67-44) - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski 239. Proboszczowice 8 (stan. 43 na obszarze AZP 67-44) - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, epoka kamienia 240. Proboszczowice 9 (stan. 44 na obszarze AZP 67-44), zespół stanowisk O - punkt osadniczy kultury łu życkiej, epoka br ązu – epoka żelaza: okres halsztacki - osada kultury polskiej, nowo żytno ść 241. Raczków 1 (stan. 10 na obszarze AZP 68-43), zespół stanowisk K - punkt osadniczy kultury przeworskiej , epoka żelaza: okres rzymski - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, nowo żytno ść 242. Raczków 2 (stan. 21 na obszarze AZP 68-43), zespół stanowisk Ł - osada kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - osada kultury polskiej, średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, XVII-XVIII w. 243. Raczków 3 (stan. 22 na obszarze AZP 68-43), zespół stanowisk Ł - osada kultury łu życkiej, epoka żelaza: okres halsztacki - osada kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, nowo żytno ść 244. Raczków 4 (stan. 23 na obszarze AZP 68-43) - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, pradzieje - punkt osadniczy kultury polskiej, nowo żytno ść 245. Raczków 5 (stan. 24 na obszarze AZP 68-43), zespół stanowisk K - osada kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski - osada kultury polskiej, średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, nowo żytno ść 246. Raczków 6 (stan. 25 na obszarze AZP 68-43), zespół stanowisk K - punkt osadniczy kultury polskiej, pó źne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, nowo żytno ść 247. Raczków 7 (stan. 26 na obszarze AZP 68-43), zespół stanowisk K

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

- punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, XVI-XVIII w. 248. Raszelki 1 (stan. 39 na obszarze AZP 66-45) - punkt osadniczy kultury polskiej, XVI-XVIII w. 249. Rossoszyca 1 (stan. 38 na obszarze AZP 67-45)* - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, epoka kamienia (neolit?) - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, epoka kamienia - punkt osadniczy kultury trzcinieckiej, epoka br ązu: okres II - punkt osadniczy kultury łu życkiej, epoka br ązu: okres IV-V 250. Rossoszyca 2 (stan. 39 na obszarze AZP 67-45)* - cmentarzysko kultury łu życkiej, epoka żelaza: okres halsztacki 251. Rossoszyca 3 (stan. 40 na obszarze AZP 67-45)* - dwór kultury polskiej, XV-XVI w.(?) 252. Rossoszyca 4 (stan. 31 na obszarze AZP 67-45) - punkt osadniczy kultury łu życkiej, chronologia nieokre ślona - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, XVII-XVIII w. 253. Ro żdżały 1 (stan. 11 na obszarze AZP 67-45), zespół stanowisk Ź - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, XVII-XVIII w. 254. Ro żdżały 2 (stan. 12 na obszarze AZP 67-45), zespół stanowisk Ź - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze - osada kultury polskiej, XVI-XVII w. 255. Ro żdżały 3 (stan. 13 na obszarze AZP 67-45), zespół stanowisk Ź - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, XVII-XVIII w. 256. Ro żdżały 4 (stan. 14 na obszarze AZP 67-45), zespół stanowisk Ź - punkt osadniczy kultury prapolskiej, XII-XIII w. 257. Ro żdżały 5 (stan. 15 na obszarze AZP 67-45), zespół stanowisk Ź - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, XVI-XVII w. 258. Ro żdżały 6 (stan. 16 na obszarze AZP 67-45), zespół stanowisk Ź - punkt osadniczy kultury pucharów lejkowatych, epoka kamienia: neolit - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, epoka kamienia – epoka br ązu - punkt osadniczy kultury iwie ńskiej (trzcinieckiej), wczesna epoka br ązu - punkt osadniczy kultury polskiej, nowo żytno ść 259. Ro żdżały 7 (stan. 17 na obszarze AZP 67-45), zespół stanowisk Ź - osada (?) kultury pucharów lejkowatych, epoka kamienia: neolit - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, epoka kamienia – epoka br ązu - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, epoka kamienia: neolit – wczesna epoka br ązu - punkt osadniczy kultury polskiej, XVII-XVIII w. 260. Ro żdżały 8 (stan. 18 na obszarze AZP 67-45), zespół stanowisk Ź - punkt osadniczy kultury łu życkiej, chronologia nieokre ślona - punkt osadniczy kultury polskiej, nowo żytno ść 261. Ro żdżały 9 (stan. 19 na obszarze AZP 67-45), zespół stanowisk Ź - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, epoka kamienia: neolit – wczesna epoka br ązu - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

- punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, XVII-XVIII w. 262. Ro żdżały 10 (stan. na obszarze AZP 67-45), zespół stanowisk Ź - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, XVI-XVII w. 263. Ro żdżały 11 (stan. 21 na obszarze AZP 67-45), zespół stanowisk Ź - punkt osadniczy kultury prapolskiej, XII-XIII w. - punkt osadniczy kultury polskiej, XVI-XVIII w. 264. Ro żdżały 12 (stan. 22 na obszarze AZP 67-45), zespół stanowisk Ź - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, XVII-XVIII w. 265. Ro żdżały 13 (stan. 23 na obszarze AZP 67-45), zespół stanowisk Ź - osada kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - osada (?) kultury polskiej, XVI-XVIII w. 266. Ro żdżały 14 (stan. 24 na obszarze AZP 67-45), zespół stanowisk Ź - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, XVII-XVIII w. 267. Ro żdżały 15 (stan. 25 na obszarze AZP 67-45), zespół stanowisk Ź - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, XVI-XVII w. 268. Ro żdżały 16 (stan. 26 na obszarze AZP 67-45), zespół stanowisk Ź - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, nowo żytno ść 269. Ro żdżały 17 (stan. 27 na obszarze AZP 67-45), zespół stanowisk Ź - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, XVI-XVII w. 270. Socha 1 (stan. 78 na obszarze AZP 67-43) - punkt osadniczy kultury polskiej, XVI-XVII w. 271. Socha 2 (stan. 84 na obszarze AZP 67-43), zespół stanowisk G - punkt osadniczy kultury polskiej, pó źne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, nowo żytno ść 272. Socha 3 (stan . 85 na obszarze AZP 67-43), zespół stanowisk G - punkt osadniczy kultury polskiej, XVI-XVII w. 273. Socha 4 (stan. 86 na obszarze AZP 67-43), zespół stanowisk G - punkt osadniczy kultury polskiej, XVI-XVII w. 274. Szczawno Ro żdżalskie 1 (stan. 47 na obszarze AZP 67-46) - punkt osadniczy kultury polskiej, pó źne średniowiecze 275. T ądów Dolny 1 (stan. 40 na obszarze AZP 66-44) - punkt osadniczy kultury łu życkiej, epoka br ązu – epoka żelaza: okres halsztacki - punkt osadniczy kultury pomorskiej, epoka żelaza: wczesny okres late ński - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze – nowo żytno ść (stanowisko zniszczone na terenie zbiornika Jeziorsko) 276. T ądów Dolny 2 (stan. 71 na obszarze AZP 66-44) - punkt osadniczy kultury trzcinieckiej, epoka br ązu: okres II - osada kultury łu życkiej, epoka br ązu: okres IV-V

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

- punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski - osada kultury prapolskiej, XII-XIII w. - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze – nowo żytno ść (stanowisko zniszczone na terenie zbiornika Jeziorsko) 277. T ądów Dolny 3 (stan. 39 na obszarze AZP 66-44) - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres late ński – okres rzymski - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - osada kultury polskiej, średniowiecze – nowo żytno ść (stanowisko zniszczone na terenie zbiornika Jeziorsko) 278. T ądów Dolny 4 (stan. 38 na obszarze AZP 66-44), zespół stanowisk E - osada kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze 279. T ądów Dolny 5 (stan. 37 na obszarze AZP 66-44), zespół stanowisk E - punkt osadniczy kultury pucharów lejkowatych, epoka kamienia: neolit - osada kultury łu życkiej, epoka br ązu – epoka żelaza: okres halsztacki - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres late ński – okres rzymski - osada kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - osada kultury polskiej, średniowiecze - nowo żytno ść 280. T ądów Dolny 6 (stan. 35 na obszarze AZP 66-44), zespół stanowisk E - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze - nowo żytno ść 281. T ądów Dolny 7 (stan. 36 na obszarze AZP 66-44), zespół stanowisk E - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, wczesna epoka br ązu - osada kultury łu życkiej, epoka żelaza: okres halsztacki - osada kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres late ński – okres rzymski - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze – nowo żytno ść (stanowisko zniszczone na terenie zbiornika Jeziorsko) 282. T ądów Dolny 8 (stan. 67 na obszarze AZP 66-44), zespół stanowisk D - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze 283. T ądów Dolny 9 (stan. 68 na obszarze AZP 66-44), zespół stanowisk E - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze 284. T ądów Górny 1 (stan. 32 na obszarze AZP 66-44) - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze – nowo żytno ść (stanowisko zniszczone na terenie zbiornika Jeziorsko) 285. T ądów Górny 2 (stan. 30 na obszarze AZP 66-44) - punkt osadniczy kultury pucharów lejkowatych, epoka kamienia: neolit - punkt osadniczy kultury ceramiki sznurowej, epoka kamienia: neolit - punkt osadniczy kultury ceramiki grzebykowo-dołkowej, epoka kamienia: neolit - punkt osadniczy kultury lendzielskiej, epoka kamienia: neolit - osada kultury łu życkiej, epoka br ązu: okres IV, epoka żelaza: okres halsztacki - osada kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres late ński – okres rzymski - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze – nowo żytno ść (stanowisko zniszczone na terenie zbiornika Jeziorsko) 286. T ądów Górny 3 (stan. 34 na obszarze AZP 66-44), zespół stanowisk E - punkt osadniczy kultury amfor kulistych, epoka kamienia: neolit

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

- punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, wczesna epoka br ązu - osada kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - osada kultury polskiej, średniowiecze – nowo żytno ść (stanowisko zniszczone na terenie zbiornika Jeziorsko) 287. T ądów Górny 4 (stan. 33 na obszarze AZP 66-44) - osada kultury polskiej, średniowiecze 288. T ądów Górny 5 (stan. 28 na obszarze AZP 66-44), zespół stanowisk E - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski 289. T ądów Górny 6 (stan. 31 na obszarze AZP 66-44), zespół stanowisk E - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze - nowo żytno ść 290. T ądów Górny 7 (stan. 29 na obszarze AZP 66-44), zespół stanowisk E - punkt osadniczy kultury łu życkiej, epoka br ązu – epoka żelaza: okres halsztacki - osada kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski - osada kultury polskiej, średniowiecze - nowo żytno ść 291. Tomisławice 1 (stan. 22 na obszarze AZP 66-44) - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, epoka kamienia: neolit - punkt osadniczy kultury łu życkiej (pomorskiej), epoka żelaza: okres halsztacki - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres late ński – okres rzymski - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze (stanowisko zniszczone na terenie zbiornika Jeziorsko) 292. Tomisławice 2 (stan. 23 na obszarze AZP 66-44) - punkt osadniczy kultury pucharów lejkowatych, epoka kamienia: neolit - punkt osadniczy kultury amfor kulistych, epoka kamienia: neolit - punkt osadniczy kultury łu życkiej, epoka br ązu – epoka żelaza: okres halsztacki - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze (stanowisko zniszczone na terenie zbiornika Jeziorsko) 293. Tomisławice 3 (stan. 24 na obszarze AZP 66-44), zespół stanowisk F - cmentarzysko kultury łu życkiej, epoka br ązu: okres IV-V - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze (stanowisko zniszczone na terenie zbiornika Jeziorsko) 294. Tomisławice 4 (stan. 27 na obszarze AZP 66-44), zespół stanowisk F - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze - nowo żytno ść 295. Tomisławice 5 (stan. 36 na obszarze AZP 67-44), zespół stanowisk F - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze - nowo żytno ść 296. Tomisławice 6 (stan. 34 na obszarze AZP 67-44), zespół stanowisk N - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, epoka kamienia: neolit - osada kultury łu życkiej, epoka br ązu – epoka żelaza: okres halsztacki - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres late ński – okres rzymski - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze – nowo żytno ść (stanowisko cz ęś ciowo zniszczone na terenie zbiornika Jeziorsko) 297. Tomisławice 7 (stan. 33 na obszarze AZP 67-44), zespół stanowisk N

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

- punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, epoka kamienia: neolit - osada kultury łu życkiej, epoka żelaza: okres halsztacki - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres late ński - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze – nowo żytno ść 298. Tomisławice 8 (stan. 26 na obszarze AZP 66-44), zespół stanowisk F - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, epoka kamienia: neolit - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze - nowo żytno ść 299. Tomisławice 9 (stan. 32 na obszarze AZP 67-44), zespół stanowisk N - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, epoka kamienia: neolit - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze - nowo żytno ść 300. Tomisławice 10 (stan. 25 na obszarze AZP 66-44), zespół stanowisk F - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze - nowo żytno ść 301. Tomisławice 11 (stan. 31 na obszarze AZP 67-44), zespół stanowisk F - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres late ński – okres rzymski - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze - nowo żytno ść 302. Tomisławice 12 (stan. 59 na obszarze AZP 66-44), zespół stanowisk F - cmentarzysko kultury łu życkiej, epoka br ązu: okres IV-V 303. Ulesie 1 (stan. 12 na obszarze AZP 68-45) - osada kultury łu życkiej, epoka br ązu: okres IV-V 304. Ustków 1 (stan. 69 na obszarze AZP 66-44) - cmentarzysko kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski (zagro żenie: pia śnica) 305. Warta 1 (stan. 54 na obszarze AZP 67-44), zespół stanowisk P - miasto kultury polskiej, średniowiecze - nowo żytno ść 306. Warta 2 (stan. 55 na obszarze AZP 67-44), zespół stanowisk P - miasto kultury polskiej, średniowiecze - nowo żytno ść 307. Warta 3 (stan. 37 na obszarze AZP 67-44), zespół stanowisk P - osada kultury polskiej, nowo żytno ść 308. Warta 4 (stan. 38 na obszarze AZP 67-44), zespół stanowisk P - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, epoka kamienia - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, nowo żytno ść 309. Warta 5 (stan. 39 na obszarze AZP 67-44) zespół stanowisk P - punkt osadniczy kultury polskiej, nowo żytno ść 310. Warta 6 (stan. 46 na obszarze AZP 67-44), zespół stanowisk P - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, pradzieje 311. Warta 7 (stan. 47 na obszarze AZP 67-44), zespół stanowisk P - osada kultury polskiej, średniowiecze 312. Warta 8 (stan. 56 na obszarze AZP 67-44)* - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, epoka kamienia: neolit 313. Warta 9 (stan. 57 na obszarze AZP 67-44)* - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, epoka kamienia: neolit 314. Warta 10 (stan. 58 na obszarze AZP 67-44)* - cmentarzysko kultury pomorskiej, epoka żelaza: okres late ński

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

315. Warta 11 (stan. 57 na obszarze AZP 67-43) - punkt osadniczy kultury polskiej, XV-XVII w. 316. Warta 12 (stan. 58 na obszarze AZP 67-43) - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, epoka kamienia: mezolit - punkt osadniczy kultury łu życkiej, epoka br ązu - punkt osadniczy kultury polskiej, XV-XVII w. 317. Warta 13 (stan. 59 na obszarze AZP 67-43) - punkt osadniczy kultury polskiej, XV-XVII w. 318. Warta 14 (stan. 60 na obszarze AZP 67-43) - punkt osadniczy kultury polskiej, XV-XVII w. 319. Warta 15 (stan. 61 na obszarze AZP 67-43) - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, XVI-XVII w. 320. Warta 16 (stan. 73 na obszarze AZP 67-43) - punkt osadniczy kultury polskiej, XVI-XVII w. 321. Warta 17 (stan. 74 na obszarze AZP 67-43) - punkt osadniczy kultury polskiej, XVI-XVII w. 322. Warta 18 (stan. 75 na obszarze AZP 67-43) - punkt osadniczy kultury polskiej, XVI-XVII w. 323. Warta 19 (stan. 77 na obszarze AZP 67-43) - punkt osadniczy kultury polskiej, XVI-XVII w. 324. Witów 1 (stan. 114 na obszarze AZP 67-43)* - cmentarzysko kultury nieokre ślonej, chronologia nieokre ślona 325. Witów 2 (stan. 62 na obszarze AZP 67-43) - punkt osadniczy kultury polskiej, XIII-XIV w. - punkt osadniczy kultury polskiej, XVI-XVII w. 326. Witów 3 (stan. 63 na obszarze AZP 67-43) - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski - punkt osadniczy kultury polskiej, XV-XVII w. 327. Witów 4 (stan. 76 na obszarze AZP 67-43) - punkt osadniczy kultury polskiej, XVII-XVIII w. 328. Witów 5 (stan. 80 na obszarze AZP 67-43) - punkt osadniczy kultury polskiej, XVI-XVII w. 329. Wły ń 1 (stan. 52 na obszarze AZP 68-44), zespół stanowisk Y - osada kultury polskiej, XVI-XVIII w. 330. Wły ń 2 (stan. 53 na obszarze AZP 68-44), zespół stanowisk Y - cmentarzysko kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski 331. Wły ń 3 (stan. 55 na obszarze AZP 68-44), zespół stanowisk Y - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski 332. Wły ń 4 (stan. 56 na obszarze AZP 68-44), zespół stanowisk Y - punkt osadniczy kultury łu życkiej, epoka br ązu – epoka żelaza: okres halsztacki - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski 333. Wły ń 5 (stan. 57 na obszarze AZP 68-44), zespół stanowisk Y - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski - osada kultury prapolskiej, XI-XIII w. 334. Wły ń 6 (stan. 58 na obszarze AZP 68-44), zespół stanowisk Ż - osada kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

335. Wły ń 7 (stan. 59 na obszarze AZP 68-44), zespół stanowisk Y - osada kultury prapolskiej, XI-XIII w. 336. Wły ń 8 (stan. 76 na obszarze AZP 68-44) - osada kultury polskiej, nowo żytno ść 337. Wły ń – Bugaj 1 (stan. 48 na obszarze AZP 67-44) - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, epoka kamienia - cmentarzysko kultury łu życkiej (lub pomorskiej), epoka żelaza: okres halsztacki 338. Wły ń – Kolonia 1 (stan. 60 na obszarze AZP 68-44), zespół stanowisk Y - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, epoka kamienia: mezolit - punkt osadniczy kultury pomorskiej, epoka żelaza: okres late ński - osada kultury polskiej, nowo żytno ść 339. Wły ń – Kolonia 2 (stan. 61 na obszarze AZP 68-44), zespół stanowisk Y - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres late ński – okres rzymski - osada kultury polskiej, nowo żytno ść 340. Wły ń – Kolonia 3 (stan. 62 na obszarze AZP 68-44), zespół stanowisk Ż - osada kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski - osada kultury prapolskiej, XI-XIII w. 341. Wły ń – Kolonia 4 (stan. 63 na obszarze AZP 68-44), zespół stanowisk Ż - punkt osadniczy kultury łu życkiej, epoka żelaza: okres halsztacki 342. Wły ń – Kolonia 5 (stan. 64 na obszarze AZP 68-44), zespół stanowisk Ż - punkt osadniczy kultury łu życkiej, epoka żelaza: okres halsztacki 343. Wły ń – Kolonia 6 (stan. 73 na obszarze AZP 68-44) - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, epoka kamienia - osada kultury polskiej, XIV-XV w. 344. Wły ń – Kolonia 7 (stan. 74 na obszarze AZP 68-44) - osada kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski 345. Wły ń – Kolonia 8 (stan. 75 na obszarze AZP 68-44) - osada kultury prapolskiej, VIII-IX w. 346. Wły ń – Polesie 1 (stan. 54 na obszarze AZP 68-44) - cmentarzysko kultury nieokre ślonej, chronologia nieokre ślona 347. Wola Zad ąbrowska – Nowa Wie ś 1 (stan. 20 na obszarze AZP 66-43) - osada kultury polskiej, XVII-XVIII w. 348. Wola Zad ąbrowska – Stara Wie ś 1 (stan. 21 na obszarze AZP 66-43) - osada kultury polskiej, XVII-XVIII w. 349. Zad ąbrowie 1 (stan. 37 na obszarze AZP 66-43)* - cmentarzysko ciałopalne kultury nieokre ślonej, chronologia nieokre ślona 350. Zad ąbrowie Wiatraczyska 1 (stan. 22 na obszarze AZP 66-43) - osada kultury polskiej, XVI-XVIII w. 351. Zagajew 1 (stan. 18 na obszarze AZP 68-43), zespół stanowisk Ł - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, XVII-XVIII w. 352. Zagajew 2 (stan. 19 na obszarze AZP 68-43), zespół stanowisk Ł - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, nowo żytno ść 353. Zakrzew 1 (stan. 51 na obszarze AZP 66-44) - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres late ński – okres rzymski - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

- punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze – nowo żytno ść (stanowisko zniszczone na terenie zbiornika Jeziorsko) 354. Zakrzew 2 (stan. 52 na obszarze AZP 66-44) - punkt osadniczy kultury łu życkiej, epoka br ązu – epoka żelaza: okres halsztacki - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - cmentarzysko kultury polskiej, średniowiecze – nowo żytno ść (stanowisko zniszczone na terenie zbiornika Jeziorsko) 355. Zakrzew 3 (stan. 50 na obszarze AZP 66-44) - cmentarzysko kultury łu życkiej, epoka br ązu – epoka żelaza: okres halsztacki - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze – nowo żytno ść (stanowisko zniszczone na terenie zbiornika Jeziorsko) 356. Zakrzew 4 (stan. 49 na obszarze AZP 66-44) - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze – nowo żytno ść (stanowisko zniszczone na terenie zbiornika Jeziorsko) 357. Zakrzew 5 (stan. 48 na obszarze AZP 66-44) - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres late ński – okres rzymski - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - osada kultury polskiej, średniowiecze – nowo żytno ść (stanowisko zniszczone na terenie zbiornika Jeziorsko) 358. Zakrzew 6 (stan. 46 na obszarze AZP 66-44) - punkt osadniczy kultury łu życkiej, epoka żelaza: okres halsztacki - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze – nowo żytno ść (stanowisko zniszczone na terenie zbiornika Jeziorsko) 359. Zakrzew 6a (stan. 47 na obszarze AZP 66-44) - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze – nowo żytno ść (stanowisko zniszczone na terenie zbiornika Jeziorsko) 360. Zakrzew 7 (stan. 45 na obszarze AZP 66-44) - punkt osadniczy kultury łu życkiej, epoka br ązy – epoka żelaza: okres halsztacki - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze - nowo żytno ść 361. Zakrzew 8 (stan. 44 na obszarze AZP 66-44) - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze - nowo żytno ść 362. Zakrzew 9, 9a (stan. 43 na obszarze AZP 66-44), zespół stanowisk D - osada kultury pucharów lejkowatych, epoka kamienia: neolit - punkt osadniczy kultury ceramiki grzebykowo-dołkowej, epoka kamienia: neolit - punkt osadniczy kultury łu życkiej, epoka br ązu – epoka żelaza:okres halsztacki - punkt osadniczy kultury polskiej średniowiecze – nowo żytno ść 363. Zakrzew 10 (stan. 42 na obszarze AZP 66-44) - punkt osadniczy kultury łu życkiej, epoka br ązu – epoka żelaza: okres halsztacki - punkt osadniczy kultury polskiej średniowiecze – nowo żytno ść (stanowisko zniszczone na terenie zbiornika Jeziorsko) 364. Zakrzew 11 (stan . 41 na obszarze AZP 66-44), zespół stanowisk D - punkt osadniczy kultury pucharów lejkowatych, epoka kamienia: neolit

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

- punkt osadniczy kultury łu życkiej, epoka br ązu – epoka żelaza: okres halsztacki - cmentarzysko kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres late ński - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze – nowo żytno ść (stanowisko cz ęś ciowo zniszczone na terenie zbiornika Jeziorsko) 365. Zakrzew 12 (stan. 53 na obszarze AZP 66-44) - młyn kultury polskiej, średniowiecze – nowo żytno ść (stanowisko zniszczone na terenie zbiornika Jeziorsko) 366. Zakrzew 12A (stan. na obszarze AZP 66-44) - osada kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze (stanowisko zniszczone na terenie zbiornika Jeziorsko) 367. Zaspy Miłkowskie 1 (stan. 36 na obszarze AZP 65-44), zespół stanowisk A - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze - nowo żytno ść 368. Zaspy Miłkowskie 2 (stan. 38 na obszarze AZP 65-44), zespół stanowisk A - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - osada kultury polskiej, średniowiecze – nowo żytno ść (stanowisko cz ęś ciowo zniszczone na terenie zbiornika Jeziorsko) 369. Zaspy Miłkowskie 3 (stan. 39 na obszarze AZP 65-44), zespół stanowisk A - punkt osadniczy kultury trzcinieckiej, epoka br ązu: okres II - cmentarzysko kultury łu życkiej, epoka br ązu – epoka żelaza: okres halsztacki - cmentarzysko kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski - punkt osadniczy kultury polskiej, średniowiecze – nowo żytno ść (zagro żenie: wybieranie piasku, domki letniskowe, wykrywacze metali) 370. Zaspy Miłkowskie 4 (stan. 40 na obszarze AZP 65-44), zespół stanowisk A - punkt osadniczy kultury nieokre ślonej, pradzieje - punkt osadniczy kultury łu życkiej, epoka br ązu: okres V – epoka żelaza: okres halsztacki - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres late ński - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze (stanowisko cz ęś ciowo zniszczone na terenie zbiornika Jeziorsko) 371. Zaspy Miłkowskie 5 (stan. 41 na obszarze AZP 65-44), zespół stanowisk A - punkt osadniczy kultury polskiej, nowo żytno ść (stanowisko cz ęś ciowo zniszczone na terenie zbiornika Jeziorsko) 372. Zielona Wygoda 1 (stan 69 na obszarze AZP 67-46)* - cmentarzysko kultury pomorskiej, chronologia nieokre ślona 373. Ziel ęcin 1 (stan. 131 na obszarze AZP 67-42), zespół stanowisk I - osada kultury przeworskiej, chronologia nieokre ślona - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - osada kultury polskiej, średniowiecze 374. Ziel ęcin 2 (stan. 1 na obszarze AZP 67-43), zespół stanowisk H - osada kultury polskiej, XIV-XVII w. 375. Ziel ęcin 3 (stan. 2 na obszarze AZP 67-43), zespół stanowisk H - punkt osadniczy kultury polskiej, XIV-XVII w. 376. Ziel ęcin 4 (stan. 3 na obszarze AZP 67-43), zespół stanowisk H - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski - punkt osadniczy kultury polskiej, XVI-XVII w. 377. Ziel ęcin 5 (stan. 4 na obszarze AZP 67-43), zespół stanowisk H

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

- punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, XVII-XVII w. 378. Ziel ęcin 6 (stan. 5 na obszarze AZP 67-43), zespół stanowisk H - punkt osadniczy kultury polskiej, XVI-XVII w. 379. Ziel ęcin 7 (stan. 6 na obszarze AZP 67-43), zespół stanowisk H - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, XVI-XVII w. 380. Ziel ęcin 8 (stan. 7 na obszarze AZP 67-43) - punkt osadniczy kultury trzcinieckiej, epoka br ązu: okres II - punkt osadniczy kultury polskiej, nowo żytno ść 381. Ziel ęcin 9 (stan. 8 na obszarze AZP 67-43) - osada kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski 382. Ziel ęcin 10 (stan. 9 na obszarze AZP 67-43) - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski - punkt osadniczy kultury polskiej, nowo żytno ść 383. Ziel ęcin 11 (stan. 10 na obszarze AZP 67-43), zespół stanowisk I - osada (?) kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres late ński - punkt osadniczy kultury polskiej, XVI-XVII w. 384. Ziel ęcin 12 (stan. 11 na obszarze AZP 67-43), zespół stanowisk I - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, XVI-XVII w. 385. Ziel ęcin 13 (stan. 12 na obszarze AZP 67-43), zespół stanowisk I - punkt osadniczy kultury polskiej, XVI-XVII w. 386. Ziel ęcin 14 (stan. 13 na obszarze AZP 67-43), zespół stanowisk I - punkt osadniczy kultury polskiej, XVI-XVII w. 387. Ziel ęcin 15 (stan. 14 na obszarze AZP 67-43), zespół stanowisk I - punkt osadniczy kultury polskiej, XV-XVII w. 388. Ziel ęcin 16 (stan. 15 na obszarze AZP 67-43), zespół stanowisk H - punkt osadniczy kultury przeworskiej, chronologia nieokre ślona - punkt osadniczy kultury polskiej, XV-XVIII w. 389. Ziel ęcin 17 (stan. 16 na obszarze AZP 67-43), zespół stanowisk H - punkt osadniczy kultury łu życkiej, chronologia nieokre ślona - punkt osadniczy kultury polskiej, XIV-XVII w. 390. Ziel ęcin 18 (stan. 17 na obszarze AZP 67-43), zespół stanowisk H - punkt osadniczy kultury polskiej, XVI-XVII w. 391. Ziel ęcin 19 (stan. 21 na obszarze AZP 67-43), zespół stanowisk I - punkt osadniczy kultury polskiej, XIV-XVI w. 392. Ziel ęcin 20 (stan. 22 na obszarze AZP 67-43), zespół stanowisk I - punkt osadniczy kultury prapolskiej, wczesne średniowiecze - punkt osadniczy kultury polskiej, XVI-XVII w. 393. Ziel ęcin 21 (stan. 23 na obszarze AZP 67-43), zespół stanowisk I - punkt osadniczy kultury polskiej, XIV-XVII w. 394. Ziel ęcin 22 (stan. 28 na obszarze AZP 67-43), zespół stanowisk I - cmentarzysko kultury łu życkiej, epoka żelaza: okres halsztacki - punkt osadniczy kultury polskiej, XVI-XVII w. 395. Ziel ęcin 23 (stan. 36 na obszarze AZP 67-43) - punkt osadniczy kultury łu życkiej, żelaza: okres halsztacki – okres late ński

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

- punkt osadniczy kultury polskiej, nowo żytno ść 396. Ziel ęcin 24 (stan. 37 na obszarze AZP 67-43) - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski - punkt osadniczy kultury polskiej, XVI-XVII w. 397. Ziel ęcin 25 (stan. 38 na obszarze AZP 67-43) - punkt osadniczy kultury przeworskiej, epoka żelaza: okres rzymski - punkt osadniczy kultury polskiej, nowo żytno ść 398. Ziel ęcin Mały 1 (stan. 115 na obszarze AZP 67-43)* - cmentarzysko kultury pomorskiej, epoka żelaza: okres halsztacki

Gmina ma opracowan ą gminn ą ewidencj ę stanowisk archeologicznych w formie kart adresowych pozwalaj ących na łatw ą identyfikacj ę ww. stanowisk. Szczególnie du że znaczenie poznawcze w zakresie dokumentowania pradziejów rejonu miasta Warty miała budowa zbiornika Jeziorsko, w trakcie której znaleziono i udokumentowano wiele materialnych dowodów istnienia na tym terenie pradziejowego osadnictwa i funkcjonowania życia społeczno-gospodarczego ludno ści tamtego czasu. Bogata przeszło ść historyczna gminy Warta, znajduj ąca potwierdzenie zarówno w ju ż rozpoznanych i przebadanych stanowiskach archeologicznych jak i potencjalnych miejscach ich wyst ępowania wskazuje na celowo ść prowadzenia sukcesywnych bada ń wyprzedzaj ących realizacj ę wszelkich inwestycji naruszaj ących struktur ę gruntu poni żej warstwy ornej.

4.5. Dobra kultury współczesnej. Zgodnie z ustaw ą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym przez dobra kultury współczesnej rozumiemy nieb ędące zabytkami dobra kultury, takie jak pomniki, miejsca pami ęci, budynki, ich wn ętrza i detale, zespoły budynków, zało żenia urbanistyczne i krajobrazowe, b ędące uznanym dorobkiem współcze śnie żyj ących pokole ń, je żeli cechuje je wysoka warto ść artystyczna lub historyczna. Na terenie gminy i miasta nie ma ustalonych dóbr kultury współczesnej. Powołanym do ustalenia dóbr kultury współczesnej jest samorz ąd gminy.

5. Uwarunkowania wynikaj ące z rekomendacji i wniosków zawartych w audycie krajobrazowym lub okre ślenia przez audyt krajobrazowy granic krajobrazów priorytetowych Zgodnie z ustaw ą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym „Organy samorz ądu województwa sporz ądzaj ą (…) audyt krajobrazowy. Audyt krajobrazowy identyfikuje krajobrazy wyst ępuj ące na całym obszarze województwa, okre śla ich cechy charakterystyczne oraz dokonuje oceny ich warto ści”. Na chwil ę obecn ą nie został sporz ądzony audyt krajobrazowy, w zwi ązku z czym nie ma mo żliwo ści okre ślenia wynikaj ących z niego uwarunkowa ń.

6. Uwarunkowania wynikaj ące z warunków i jako ści życia mieszka ńców, w tym ochrony ich zdrowia.

6.1. Ludno ść . Gmina i Miasto Warta pod wzgl ędem liczby ludno ści, jest jedn ą z wi ększych gmin w granicach powiatu sieradzk iego. Według danych z GUS na koniec 2015 r. gmina liczyła 12 897 mieszka ńców, z czego 3 326 osób stanowili mieszka ńcy miasta Warty. Gęsto ść zaludnienia ł ącznie dla miasta i gminy wynosi 51 osób na 1 km 2, a w podziale na gmin ę i miasto odpowiednio: 40 osób/km 2 - gmina i 311 osób/km 2 – miasto. Wska źniki te kształtuj ą si ę mniej wi ęcej na poziomie pozostałych miejsko-gminnych jednostek podziału terytorialnego w województwie łódzkim i s ą porównywalne z miastem i gmin ą Podd ębice, miastem i gmin ą Uniejów, czy te ż miastem i gmin ą Błaszki. Dla porównania średnia gęsto ść zaludnienia dla gmin wiejskich województwa łódzkiego wynosi 53 osób na 1 km 2.

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

Świadczy to o tym, że gmina ma charakter rolniczy, a stopie ń zurbanizowania nie jest du ży. Najwi ększ ą jednostk ą osadnicz ą jest miasto Warta, skupiaj ące ok. 26 % ludno ści całej gminy. Od 2001 r.- pierwszej edycji studium do 2015 r., liczba mieszka ńców gminy zmniejszyła z 13 384 do 12 897 osób, czyli ok. 3,6 %, w tym miasta z 3 450 do 3 326 osób, czyli równie ż ok. 3,6 % Według danych z Urz ędu Gminy, na terenach wiejskich na 100 m ęż czyzn przypadało 106 kobiet, a na terenie Warty wska źnik ten wynosił 108. Ludno ść ta zamieszkuje w 80 miejscowo ściach poło żonych w 48 sołectwach ró żni ących si ę zarówno obszarem jak i liczb ą mieszka ńców.

Szczegółowe informacje dotycz ące liczby mieszka ńców gminy z uwzględnieniem sieci osadniczej i zmian w okresie od 2001 r. do ko ńca 2016 r. zawiera poni ższe zestawienie: Miejscowo ści wchodz ące Liczba mieszka ńców Liczba mieszka ńców Lp Sołectwo Zmiany w skład sołectwa (31.12.2000) (31.12.2016)

1. Augustynów Augustynów 64 60 -4

Bartochów 249 232 -17

Bartochów Brzezinka 19 14 -5 2. Bartochów Bartochów Kol. 108 81 -27

Bartochów Wilk 11 9 -2

3. Cielce Cielce 488 467 -21

4. Czartki Czartki 132 128 -4

5. Duszniki Duszniki 282 248 -34

6. Dzierz ązna Dzierz ązna 188 167 -21

Ga ć Warcka 38 37 -1 7. Ga ć Warcka Ga ć Warcka Kol. 56 47 -9

Glinno 138 127 -11

8. Glinno Glinno Kol. 62 70 +8

Glinno Kol. II 16 11 -5

9. Głaniszew Głaniszew 216 190 -26

Gołuchy 71 63 -8

10. Gołuchy Łabedzie Gołuchy kol. 47 38 -9

Łab ędzie 188 176 -12

11. Góra Góra 142 111 -31

12. Grzybki Grzybki 254 217 -37

Baszków 297 286 -11 13. Jakubice Jakubice 183 178 -5

14. Jeziorsko Jeziorsko 294 273 -21

Kamionacz 219 207 -12 15. Kamionacz Kamionacz Poduchowny 13 11 -2

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

Nobela 71 57 -14

16. Kaw ęczynek Kaweczynek 84 90 +6

17. Klonówek Klonówek 113 88 -25

18. Kr ąków Kr ąków 200 176 -24

Chor ąż ka 5 6 +1

Józefów Wiktorów 31 45 +14 19. Lasek Lasek 114 93 -21

Pierzchnia Góra 52

20. Lipiny Lipiny 59 64 +5

21. Małków Małków 348 341 -7

22. Maszew Maszew 144 144 0

Grabinka 85 73 -12 23. Miedze- Grabinka Miedze 140 116 -24

Mied źno 140 169 +29

Mied źno -Gajówka 10 5 -5 24. Mied źno Mied źno Le śnictwo 15 8 -7

Rafałówka 51 4 -47

25. Mikołajewice Mikołajewice 195 165 -30

Borek Lipi ński 52 42 -10 26. Mogilno Mogilno 187 165 -22

27. Ostrów Warcki Ostrów Warcki 111 136 +25

28. Piotrowice Piotrowice 113 85 -28

29. Proboszczowice Proboszczowice 311 324 +13

Raczków 242 207 -35 30. Raczków Raczków Upuszczew 37 39 +2

Raszelki 61 56 -5 31. Raszelki Józefka 54 38 -16

Rossoszyca 569

32. Rossoszyca Rossoszyca Kol. 129 541 -28

Rossoszyca Ulesie 33

33. Ro żdżały Ro żdżały 335 345 +10

Socha 143 128 -15 34. Socha Socha Kol. 114 107 -7

35. Tądów Dolny Tądów Dolny 30 42 +12

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

Zakrzew 5 5 0

36. Tądów Górny Tądów Górny 123 118 -5

Tomisławice 135 88 -47

Tomisławice Kolonia 33 24 -9 37. Tomisławice Tomisławice Gaj 16

Tomisławice Retnice 29 20 -9

Ustków 144 133 -11

Ustków Wrze śnia 27 20 -7 38. Ustków Ustków Wzorówka 73 67 -6

Ustków Żerechów 78 58 -20

39. Witów Witów 100 92 -8

Wły ń 279 278 -1

40. Wły ń Wły ń Kol. 106 97 -9

Wły ń Polesie 6 4 -2

41. Wola Miłkowska Wola Miłkowska, 79 151 +72 Cegielnia, Jystynów Wola Zad ąbrowska Wola Zad ąbrowska 42. 126 114 -12 Nowa Wie ś Nowa Wie ś Wola Zad ąbrowska Wola Zad ąbrowska Stara 43. 121 94 -27 Stara Wie ś Wie ś

44. Zad ąbrów Rudunek Zad ąbrów Rudunek 154 128 -26

45. Zad ąbrów Wiatraki Zad ąbrów Wiatraki 139 127 -12

Zagajew 91 68 -23 46. Zagajew Zagajew Kol. 174 144 -30

Zaspy 8 9 +1 47. Zaspy Zaspy Kol. 111 107 -4

48. Zielecin Zielecin 139 139 0

49. Miasto WARTA 3 438

Obszar wiejski razem 9 484 -453

Źródło: Urz ąd Gminy i Miasta w Warcie Struktura według płci w podziale na obszar wiejski i miasto kształtowała si ę nast ępuj ąco:

Lata Wyszczególnienie 2000 2005 2010 1011 2012 2013 2014 2015

Ludno ść ogółem 13 390 13 089 12 996 12.974 12.961 12.893 12.880 12.897 (miasto i gmina)

męż czy źni 6 466 6 315 6 344 6.341 6,315 6.307 6.285 6.301

kobiety 6 924 6 774 6.652 6.633 6.646 6.586 6.595 6.596

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

ludno ść - miasto 3 453 3 390 3.366 3.374 3.354 3.357 3.339 3.326

męż czy źni 1 653 1 617 1.623 1.635 1.623 1.624 1.626 1.610

kobiety 1 800 1 773 1.743 1.739 1.731 1.713 1.713 1.716 ludno ść - wie ś 9 937 9 699 9.630 9.600 9.607 9.556 9.541 9.571

męż czy źni 4 813 4 698 4.721 4.706 4.692 4.683 4.659 4.691

kobiety 5 121 5 001 4.909 4.894 4.915 4.873 4.882 4.880

Źródło: GUS, BDL Zmiany liczby ludno ści zale żą od trzech czynników: przyrostu naturalnego (czyli ró żnicy mi ędzy liczb ą urodze ń i zgonów), salda migracji (a wi ęc ró żnicy mi ędzy napływem na dany teren i odpływem z niego) oraz zmian w zasi ęgu terytorialnym gminy. W przypadku Warty trzeci czynnik nie wyst ąpił w ostatnim okresie czasu. Gmina Warta ma od wielu lat ujemny wska źnik przyrostu naturalnego. W całej gminie w ostatnich 6 latach kształtował si ę w przedziale -73 do -23 osób, za ś wska źnikowo: na 1000 osób – od -5,6 promil do -1,8 promili. Czułym miernikiem zmian liczby ludno ści jest migracja. Ludzie osiedlaj ą si ę na terenach, których perspektywy rozwojowe postrzegaj ą z optymizmem, natomiast spontaniczna emigracja z danego terenu jest zawsze sygnałem zagro żenia zapa ści ą rozwojow ą. Wska źniki migracji w gminie Warta nie wygl ądaj ą optymistycznie. W okresie lat 1996 - 2003 saldo migracji wahało si ę od 0 do - 47 osób rocznie, przy czym obserwowa ć było mo żna systematyczny wzrost ujemnego salda migracji. Od 2003 r. tendencja ujemnego wzrostu salda migracji została powstrzymana i do 2008 r. nie przekraczała 30 osób. W ostatnich 6 latach liczby te wahaj ą si ę od 0 w 2014 r. i 2015 r. do 40 osób w 2013 r.

Struktur ę demograficzn ą i inne informacje demograficzne dla gminy i miasta Warta w latach 2010- 2015 przedstawia zestawienie: Lata Wyszczególnienie 2010 2011 2012 2013 2014 2015 % udział ludno ści 19,3 19,2 18,8 18,4 17,9 17,7 w wieku przedprodukcyjnym % udział ludno ści 61,0 60,8 60,8 61,3 61,4 61,1 w wieku produkcyjnym % udział ludno ści 19,7 20,0 20,4 20,4 20,7 21,2 w wieku poprodukcyjnym ludno ść w wieku nieprodukcyjnym na 64,0 64,6 64,4 63,3 62,9 63,6 100 osób w wieku produkcyjnym urodzenia 122 148 124 139 124 113 zgony 195 176 161 208 157 136 przyrost naturalny -73 -28 -37 -69 -33 -23 saldo migracji -35 6 3 -40 0 0

Źródło: GUS, BDL Analiza struktury demograficznej wskazuje na przewag ę ludno ści w wieku produkcyjnym tj. od 18 roku życia do 65 lat (61,1%), a nast ępn ą grup ą jest – w odró żnieniu od lat sprzed 2010 r. ludno ść w wieku poprodukcyjnym, która corocznie wzrasta. Maleje za to udział najmłodszych w wieku przedprodukcyjnym. Podobnie jak wcze śniej, tak i obecnie, nadal aktualne jest stwierdzenie, że wyst ępuje niedobór kobiet w wieku produkcyjnym, w szczególno ści w wieku rozrodczym w grupach wiekowych 20-40 lat. W przyszło ści taki stan, o ile si ę b ędzie nadal utrzymywał, mo że doprowadzi ć do znacz ących

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA nieprawidłowo ści demograficznych i mankamentów w zakresie poprawnego funkcjonowania osadnictwa wiejskiego.

Prognoza demograficzna W latach 2000-2015 na terenie gminy i miasta wyst ępował niewielki spadek jej mieszka ńców. Liczba ludno ści gminy w tym okresie zmniejszyła si ę o ok. 4% mieszka ńców, z 13 390 osób w 2000 r. do 12 897 osób w 2015 r. Jednak jest to stały niekorzystny i pogł ębiaj ący si ę proces, który jest zgodny z ogólnymi tendencjami w kraju i regionie. Przy sporz ądzaniu prognozy demograficznej dla terenu gminy Warta wykorzystano dane z prognozy demograficznej dla powiatu sieradzkiego opracowanej przez Główny Urz ąd Statystyczny w 2014 r. Prognoza ta wskazuje, że tendencja spadkowa liczby ludno ści powiatu sieradzkiego, będzie si ę utrzyma ć co najmniej do 2050 roku. Przyj ęto, że dynamika spadku liczby ludno ści miasta Warta b ędzie odpowiada ć dynamice charakteryzuj ącej miasta powiatu sieradzkiego, a pozostały teren gminy b ędzie odpowiada ć dynamice charakteryzuj ącej wsie powiatu sieradzkiego. Według danych GUS, w 2015 r. mieszka ńcy gminy Warty stanowili niecałe 11% ludno ści powiatu sieradzkiego. Zmiany w liczbie ludno ści gminy i miasta Warta w latach 2010-2015 przedstawia zestawienie:

Lata Liczba ludno ści 2015 * 2020 2025 2030 2035 2040 2045 2050

ogółem 12 897 12 695 12 477 12 207 11 876 11 496 11 089 10 662

miasto 3 326 3 204 3 068 2 918 2 753 2 574 2 386 2 193

gmina 9 571 9 491 9 409 9 289 9 123 8 922 8 703 8 469 Źródło: opracowanie własne * liczba rzeczywista osób GUS, BDL Zgodnie z ww. prognoz ą na terenie gminy do 2050 r. nast ąpi spadek a ż ok. 17% liczby ludno ści w stosunku do 2015 r. Na terenie gminy tak samo jak w kraju czy w regionie, prognozowany jest wi ększy spadek liczby ludno ści na terenach miejskich ni ż na terenach wiejskich. Prognozowana liczba mieszka ńców gminy Warta w 2050 r. b ędzie wynosiła 10 662 osób.

6.2. Rynek pracy. Liczba zarejestrowanych bezrobotnych na terenie gminy i miasta Warta w latach 2010-2015 kształtowała si ę nast ępuj ąco:

Bezrobotni Lata ogółem męż czy źni kobiety

2010 778 396 382

2011 800 398 402

2012 782 421 361

2013 846 467 379

2014 755 413 342

2015 648 344 304

Źródło: GUS, BDL W 2015 r. stopa bezrobocia w gminie kształtowała si ę na poziomie 8,2 % . Nale ży zwróci ć uwag ę na fakt, że jest to jedynie liczba zwi ązana ze statusem formalnym, a nie stanem faktycznym zjawiska. Pomimo stopniowego spadku bezrobocia, na terenie gminy Warta

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

(tak jak w wi ększo ści gmin rolniczych) istnieje tzw. „zjawisko bezrobocia ukrytego”, czyli nie wykazywania jako bezrobotne osób pracuj ących dotychczas w gospodarstwie rolnym. Ze wzgl ędu na fakt, i ż gmina Warta jest gmin ą rolnicz ą, niewiele jest zakładów produkcyjnych, gdzie mo żna by było zatrudni ć osoby bezrobotne. Celem zmniejszenia problemów bezrobocia na terenie gminy organizowane s ą wi ęc prace interwencyjne lub roboty publiczne. Powiatowy Urz ąd Pracy organizuje równie ż kursy przyuczaj ące do nowego zawodu. Reasumuj ąc mo żna stwierdzi ć, że • zmiana niekorzystnej sytuacji demograficznej gminy, spowodowana ujemnym wska źnikiem przyrostu naturalnego oraz ujemnym saldem migracji ci ągle wymaga podniesienia atrakcyjno ści gminy, zach ęcaj ącej do zamieszkania na tym terenie (stworzenie mo żliwo ści w zakresie rozwoju budownictwa mieszkaniowego i tworzenia nowych miejsc pracy), • nie s ą, jak dot ąd widoczne w gminie, jakiekolwiek efekty ostatnich zmian polityki demograficznej pa ństwa. • zbyt du ży odsetek mieszka ńców gminy jest zatrudnionych w rolnictwie. Wpływ na zatrudnienie w rolnictwie ma ubogi rynek pracy poza rolnictwem. Buduj ącym jest stała tendencja pogł ębiania wiedzy przez młodych mieszka ńców. Z roku na rok maleje odsetek ludzi z wykształceniem jedynie podstawowym. Młodzi rolnicy posiadaj ą najcz ęś ciej średnie lub zasadnicze wykształcenie rolnicze. To bardzo korzystny trend. Zdobyte coraz wy ższe wykształcenie pozwala o wiele szybciej dostosowa ć si ę do warunków gospodarki rynkowej i poszukiwa ć innych źródeł utrzymania poza rolnictwem. • analiza gminnego rynku pracy prowadzi do wniosku, że nowe miejsca pracy tworz ą si ę w sektorze małych przedsi ębiorstw, działaj ących w sferze produkcyjnej i usługowej, lecz ilo ść ich jest wci ąż za mała na terenie gminy by w pełni zapewni ć miejsca pracy dla najwi ększej grupy ludzi jak ą stanowi ą ludzie młodzi i w pełni wieku produkcyjnego.

6.3. Mieszkalnictwo. Zasoby mieszkaniowe miasta i gminy Warta obejmuj ą głównie zabudow ę mieszkaniow ą jednorodzinn ą i zabudow ę zagrodow ą. Mieszka ń w zabudowie wielorodzinnej jest niewiele i tylko w mie ście Warta. Stan zasobów mieszkaniowych w ostatnich 6 latach przedstawia poni ższe zestawienie.

Wyszczególnienie 2010 2011 2012 2013 2014 2015

zasoby mieszkaniowe miasto i gmina razem mieszkania 4 070 4 076 4 076 4086 4093 4 103 izby 15 935 15 970 15 973 16 026 16 064 16 238 m2 powierzchni u żytkowej 335 773 336 527 336 702 338 126 339 260 341 370

w tym: zasoby mieszkaniowe w mie ście mieszkania 1 211 1 212 1 211 1 215 1 217 1 222 izby 4 425 4 431 4 429 4 452 4 464 4 503 m2 powierzchni u żytkowej 81 067 81 180 81 148 81 862 82. 121 83 249

w tym: zasoby mieszkaniowe na wsi mieszkania 2 859 2 854 2 865 2 871 2 876 2 881 izby 11 511 11 539 11 544 11 574 11 690 11 635 m2 powierzchni u żytkowej 254 706 255 347 255 554 256 264 257 139 258 121

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

źródło: dane GUS, BDL

W 2015 r.: • 87,5 % mieszka ń było wyposa żonych w wod ę z sieci wodoci ągowej, w tym w mie ście – 98,2 %; • 75,8 % mieszka ń miało spłukiwany ust ęp, w tym w mie ście – 82,9 %; • 69,8 % mieszka ń było wyposa żonych w łazienk ę, w tym miasto – 82,1 %; • 60,4 % mieszka ń korzystało z c.o., w tym w mie ście – 77,4 %.

Standard zamieszkania w gminie i mie ście Warta w porównaniu z danymi dla województwa łódzkiego i powiatu sieradzkiego w 2015 r.:

Województwo Powiat Gmina i miasto Wyszczególnienie łódzkie sieradzki Warta

Przeci ętna powierzchnia u żytkowa 1 68,7 80,6 83,2 mieszkania Przeci ętna powierzchnia u żytkowa 27,6 26,5 26,5 mieszkania na 1 osob ę

Liczba osób na 1 mieszkanie 2,48 3,04 3,14

Liczba osób na 1 izb ę 0,69 0,76 0,80

Mieszkania na 1000 osób 402,6 329,4 318,1

źródło: dane GUS, BDL Istniej ące warunki mieszkaniowe w gminie nie ró żni ą si ę w sposób istotny od przeci ętnych warunków mieszkaniowych w województwie i w powiecie. Ilustruj ą to stwierdzenie dane porównawcze warunków mieszkaniowych w gminie, w województwie łódzkim i powiecie sieradzkim w 2015 r. W gminie Warta powy ższe wska źniki s ą jednak relatywnie ni ższe ni ż średnie dla powiatu i dla województwa łódzkiego. Polityka gminy w zakresie budownictwa mieszkaniowego polega zarówno na działaniach dora źnych, tj. wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy jak i długofalowych, zmierzaj ących do uporz ądkowania spraw zwi ązanych z planowaniem przestrzennym, głównie poprzez sporz ądzanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Planów tych jest obecnie niewiele i pokrywaj ą zaledwie mniej ni ż 1 % obszaru gminy. Na podkre ślenie zasługuje jednak, i ż plan taki obowi ązuje dla miasta Warty w jej zainwestowanych i planowanych do rozwoju granicach, a wi ęc tam gdzie wyst ępuje najwi ększy w gminie ruch budowlany.

6.4. Infrastruktura społeczna. Stan i zakres wyposa żenia obszaru i poszczególnych jednostek osadniczych uzale żnione s ą od rodzaju i pełnionej funkcji w systemie osadniczym obszaru. Podstawowym zadaniem infrastruktury społecznej jest obsługa i zaspokajanie potrzeb społeczno ści lokalnej. Usługi wy ższego rz ędu pełnione s ą przez o środki ponadlokalne – powiatowe i wojewódzkie. W Warcie – ośrodku gminnym, lokalnym zlokalizowane s ą głównie organu administracji publicznej, społecznej, gospodarczej i finansowej, za ś z obiektów o funkcji ponadlokalnej – od bardzo wielu lat funkcjonuje w Warcie Wojewódzki Szpital Psychiatryczny.

Administracja Obiekty administracji pa ństwowej, gospodarczej i samorz ądowej maj ą swoje siedziby w Warcie. Nale żą do nich: Urz ąd Miejski – siedziba władz gminy i miasta Warta, Bank Spółdzielczy Warta, Bank Spółdzielczy w Szadku, filia w Warcie.

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

Oświata i wychowanie Na terenie Gminy i Miasta Warta w roku szkolnym 2016/2017 funkcjonowały: • Zespół Szkół Publicznych w Warcie, - Szkoła Podstawowa, - Przedszkole publiczne, • Zespół Szkół Publicznych w Rossoszycy, - Szkoła Podstawowa, - Oddziały Przedszkolne, - Publiczne Gimnazjum, • Szkoła Podstawowa we Włyniu, • Szkoła Podstawowa w Raczkowie, • Szkoła Podstawowa w Cielcach, • Szkoła Podstawowa w Jakubicach, • Szkoła Podstawowa w Jeziorsku, • Szkoła Podstawowa w Ustkowie, • Gimnazjum Publiczne w Warcie, • Niepubliczne Gimnazjum w Rossoszycy, • Zespół Szkół Ponadgimnazjalnych w Warcie, - Liceum Ogólnokształc ące im. Leona Kruczkowskiego , - Zasadnicza Szkoła Zawodowa w Warcie , • Zespół Szkół Specjalnych w Warcie. Zgodnie z danymi GUS w 2015 r. do szkół podstawowych na terenie gminy ucz ęszczało 826 uczniów, do gimnazjów 393 uczniów, a w szkołach ponadgimnazjalnych uczyło si ę 119 uczniów. Obecnie, wskutek wprowadzanych reform w o świacie, które przes ądziły o likwidacji gimnazjów i przywróceniu 8-letnich szkół podstawowych, Rada Gminy i Miasta w Warcie uchwał ą nr XXXIX/218/17 z dnia 08.02.2017 r. w sprawie projektu dostosowania sieci szkół podstawowych i gimnazjów do nowego ustroju szkolnego, przyj ęła m.in: • wygaszanie Publicznego Gimnazjum im. pik. pil. Stanisława Skar żyńskiego w Warcie poprzez wł ączenie tej że placówki z dniem 1 wrze śnia 2017 r. do Szkoły Podstawowej im. kpt. pil. Stanisława Skar żyńskiego w Warcie, • utworzenie w Raczkowie Szkoły Filialnej obejmuj ącej struktur ą organizacyjn ą klasy I - IV, podporz ądkowan ą organizacyjnie Szkole Podstawowej im. kpt. pil. Stanisława Skar żyńskiego w Warcie (przyj ęte rozwi ązanie wynikało ze wzgl ędu bardzo mał ą liczb ę uczniów ucz ęszczaj ących do Szkoły Podstawowej im. Janusza Korczaka w Raczkowie).

Ochrona zdrowia i opieka społeczna Na terenie gminy i miasta Warta opiek ę zdrowotn ą profilaktyczno - lecznicz ą sprawuje Niepubliczny Zakład Podstawowej Opieki Zdrowotnej „Medyk” w Warcie Niepubliczny Zakład Podstawowej Opieki Zdrowotnej „Centrum”. W gminie funkcjonuj ą cztery apteki, wszystkie zlokalizowane na terenie Warty. Miejski Gminny O środek Pomocy Społecznej w Warcie istnieje od 1990 r. Do zada ń, które realizuje MGOPS nale ży mi ędzy innymi: • pomoc wszystkim potrzebuj ącym mieszka ńcom gminy oraz ludziom dotkni ętym ró żnego rodzaju wypadkami losowymi i kl ęskami żywiołowymi, • zapewnienie pomocy rzeczowej , lekarskiej i opieku ńczej wszystkim podopiecznym, • pomoc mieszka ńcom, którzy znale źli si ę w trudnej sytuacji życiowej spowodowanej bezrobociem, chorob ą, patologi ą, niepełnosprawno ści ą. W 2 015 r. wsparciem systemu pomocy społecznej obj ęto 1225 osoby (9,5 % ogółu mieszka ńców).

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

W Warcie funkcjonuje Wojewódzki Szpital Psychiatryczny, który prowadzi działalno ść w formie samodzielnego publicznego zakładu opieki zdrowotnej. Organem zało życielskim jest Samorz ąd Województwa Łódzkiego. Szpital posiada 9 oddziałów z 370 łó żkami. Jednostka u żytkuje nieruchomo ść o powierzchni ok. 10 ha. W miejscowo ści Rafałówka funkcjonuje Placówka Wychowawczo-Opieku ńcza dysponuj ąca 30 miejscami.(Dom Dziecka) finansowana przez Starostwo Powiatowe w Sieradzu oraz Prewentorium dla dzieci ze schorzeniami dróg oddechowych jako placówka Wojewódzkiego Szpitala w Sieradzu. W Ro żdżałach w zabytkowym zespole parkowo-pałacowym funkcjonuje filia Domu Pomocy Społecznej w Sieradzu, dysponuj ąca 107 miejscami.

Kultura Działalno ść kulturalna obejmuje: amatorski ruch artystyczny, upowszechnianie folkloru i sztuki ludowej, propagowanie czytelnictwa i organizowanie imprez artystycznych inspiruj ących środowisko wiejskie do czynnego uczestnictwa w wydarzeniach kulturalnych. W mie ście Warta przy oddziale PTTK działa od 1981 r. Muzeum Miasta i Rzeki Warta gromadz ąc dokumenty i pami ątki po ludziach zasłu żonych dla rozwoju miasta i gminy, dokumenty historyczne i znaleziska archeologiczne. Przy muzeum działa bibliotek a muzealna. Warckie Centrum Kultury organizuje wiele imprez artystycznych m. in. lokalne: Gminny Festiwal Piosenki, festiwal Za śpiewajmy Razem, gminny konkurs plastyczny, wiele małych kameralnych poetyckich oraz jazzowych koncertów oraz du że imprezy takie jak Dni Warty, Festiwal Kapel Podwórkowych, czy Wybory Małej Miss Lata. Pomaga równie ż w przygotowaniu Gminno- Dekanalnych Do żynek. W planach jest równie ż festiwal piosenki żeglarskiej. WCK patronuje te ż kapeli podwórkowej "Na Nowo" oraz zespołowi ludowemu "Jezioranki" i grupie teatralnej "Cieniowaci". Miasto Warta znane było od dawna z ilo ści działaj ących tu amatorskich zespołów muzycznych, kapel oraz chórów ko ścielnych. W strukturze Warckiego Centrum Kultury działa Miejska Biblioteka Publiczna w Warcie wraz z 8 filiami w gminie. Filie znajduj ą si ę w Cielcach, Jeziorsku, Małkowie, Włyniu, przy Wojewódzkim Szpitalu Psychiatrycznym w Warcie oraz biblioteki publiczno-szkolne w Jakubicach, Rossoszycy i w Ustkowie. Ko ściół oo. Bernardynów obok klasztoru Sióstr Urszulanek i Teatru Miejskiego w Sieradzu jest miejscem, w którym odbywaj ą si ę koncerty w ramach festiwalu "Sieradzkie Lato Muzyczne". Muzyczne Spotkania Podwórkowe s ą stał ą imprez ą, która odbywaj ą sie w połowie sierpnia w amfiteatrze miejskim w Warcie. W spotkaniach uczestniczy wiele kapel z całego regionu. Sport i wypoczynek a) sport Na terenie gminy istniej ą: Miejski Klub Sportowy „Jutrzenka Warta” i LZS Socha, które prowadz ą sekcje piłki no żnej. W Jakubicach działa Klub Karate „Seitedo”. W Warcie znajduje si ę miejsko-gminny stadion sportowy z pełnowymiarowym boiskiem, bie żni ą, krytymi trybunami i zapleczem socjalnym. Przy oddziale PTTK w Warcie działa „Klub Turystyki Wodnej „Warta” w Zaspach. b) wypoczynek Wypoczynek, głownie indywidualny, realizowany jest przede wszystkim w oparciu o wykorzystanie walorów kompleksów le śnych rozci ągaj ących si ę we wschodniej cz ęś ci gminy oraz obrze ży zbiornika Jeziorsko. Miejscowo ści Lasek, Mied źno, Pierzchnia Góra, Mogilno, a tak że Dzierz ązna, Glinno, Ostrów Warcki czy Zaspy coraz bardziej nas ycone s ą indywidualnym budownictwem rekreacyjnym na własnych działkach. W gminie s ą przygotowane tereny ofertowe dla indywidualnej zabudowy rekreacyjnej w miejscowo ści Ostrów Warcki, gdzie wyznaczonych zostało 340 działek. Obecnie w tym zespole zagospodarowanych jest jedynie 17 % ich ogólnej liczby. Według danych szacunkowych zabudowanych domami rekreacyjnymi wszystkich działek w gminie Warta jest obecnie około 250. Przez gmin ę przebiegaj ą szlaki turystyczne: 1. szlaki piesze:

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

1) im.Władysława Reymonta (zielony) od Tub ądzina przez Gołuchy, na wysoko ści Łysej Góry skr ęca do Małkowa do drogi krajowej Nr 83 i dalej przez Duszniki do rynku w Warcie, 2) Walk nad Wart ą (niebieski) od Muzeum w Warcie, stara drog ą do mostu na rzece Warcie, dalej drog ą wojewódzk ą Nr 710, przez tereny rolne wg rysunku studium do wsi Dzier żą zna, drog ą powiatow ą do Glinna do drogi Jadwichna-Pierzchnia Góra w kierunku Kamionacza i dalej w kierunku Biskupic (gm.Sieradz), 3) im.Kazimierza Deczy ńskiego ( żółty) od Muzeum w Warcie odcinkiem po szlaku niebieskim do Dzie żą znej do Glinna i w kierunku Starej Wsi (gm.P ęczniew), 4) im.Powsta ńców 1863 r. (czerwony) z Warty przez wie ś Augustynów, Cielce do Popr ęż nik (gm.Goszczanów); 2. szlaki rowerowe: 1) „Łódzka Magistrala Rowerowa” b ędąca jednocze śnie mi ędzynarodowym szlakiem rowerowym wschód-Zachód (czerwony) – z Głaniszewa do Warty i dalej do Pierzchniej Góry, Józefów, Wiktorów, Lasek, Ro żdżały i dalej w kierunku Galewic, 2) Nadwarcia ński Szlak Rowerowy (niebieski) od Warty drog ą krajow ą do Jeziorska i granicy gminy, 3) Sieradzka „eSka” ( żółty) od Tub ądzina do Warty przez Gołuchy; 3. szlak konny im. H.Dobrza ńskiego „Hubala”; 4. szlak bursztynowy biegn ący po wschodniej stronie doliny rzeki Warty od Kamionaczyka przez Kamionacz, Wły ń, Dzierz ązn ą, Glinno i dalej w kierunku Starej Wsi (gm.P ęczniew). Na odcinku gminy Warta na szlak bursztynowy nakładaj ą si ę szlak samochodowy, szlak rowerowy i szlak roma ński samochodowy. Gmina realizuje nadto program turystycznego zagospodarowania rzeki Warty oraz Zbiornika Jeziorsko. W ramach tego programu projektowany jest szlak kajakowy korytem rzeki Warty przez zbiornik Jeziorsko. Cało ść zasobów kulturowych gminy i miasta Warty wraz z istniejącymi oznakowanymi i projektowanymi szlakami turystycznymi stanowi element wojewódzkiego produktu turystycznego województwa łódzkiego. W ramach realizacji programu turystycznego zagospodarowania rzeki Warty oraz zbiornika „Jeziorsko” wybudowano przysta ń jachtow ą w Ostrowie Warckim i przysta ń kajakow ą w Warcie. Usługi ł ączno ści Z zakresu usług ł ączno ści znajduje si ę jeden Urz ąd Pocztowy i centrala telefoniczna w mie ście Warta oraz 6 stacji bazowych telefonii komórkowej zlokalizowanych w Warcie (3) i Rossoszycy (3). Cmentarze Na terenie gminy znajduj ą si ę cmentarze rzymsko - katolickie w Warcie, Kamionaczu, Glinnie, Górze, Jeziorsku i w Rossoszycy. Przez gmin ę jest zarz ądzany jedynie cmentarz żydowski w Warcie. Inne usługi publiczne Na terenie gminy działa 24 jednostki Ochotniczej Stra ży Po żarnej, które zrzeszaj ą 921 członków. Na ich wyposa żeniu znajduj ą si ę 26 wozy bojowe. Trzy jednostki wchodz ą w skład Krajowego Systemu Ratownictwa Ga śniczego. S ą to jednostki w Rossoszycy, Warcie, Proboszczewicach i Cielcach. Reasumuj ąc mo żna stwierdzi ć, że stan wyposa żenia w obiekty infrastruktury społecznej w gminie (szkolnictwo podstawowe i ponadpodstawowe, słu żba zdrowia, pomoc społeczna, kultura, sport) jest zadowalaj ący. Nasycenie pozostałych usług (zakresu handlu, gastronomii, rzemiosła produkcyjno-usługowego itp.) winien regulowa ć rynek.

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

6.5. Działalno ść gospodarcza. Działalno ść gospodarcza w gminie Warta jest stosunkowo słabo rozwini ęta. Według danych GUS na koniec 2015 r. funkcjonowało na obszarze gminy i miasta 806 podmiotów gospodarczych z czego 295 skupionych było w mie ście Warta. Tylko 33 z nich stanowiły podmioty zarejestrowane w sektorze rolniczym, w sektorze przemysłowym usługi świadczyły 88 podmioty, a w budowlanym 98. W stosunku do 2010 r. na terenie gminy nast ąpił wzrost podmiotów gospodarczych przy niewielkim spadku ogólnej liczby podmiotów gospodarczych na trenie miasta. Struktura podmiotów na terenie gminy i miasta Warta w latach 2010-2015 kształtowała si ę w nast ępuj ący sposób.

Liczba podmiotów w poszczególnych latach Wyszczególnienie 2010 2011 2012 2013 2014 2015

Ogółem 778 785 800 800 785 806 Rolnictwo, le śnictwo, łowiectwo 48 49 46 45 38 33 i rybactwo Przetwórstwo przemysłowe 85 76 75 75 81 88

Budownictwo 102 104 111 99 100 98

Handel hurtowy i detaliczny; naprawa pojazdów samochodowych, wł ączaj ąc 224 223 217 217 203 206 motocykle Transport i gospodarka magazynowa 47 41 41 45 45 48

Pozostała działalno ść 206 223 239 242 238 250 źródło: dane GUS, BDL Jak wynika z powy ższej tabeli, najliczniejsz ą liczb ę podmiotów zarejestrowanych w gminie i mie ście w 2015 r. stanowiły podmioty w sektorach: handlu, budownictwa oraz w przetwórstwie przemysłowym. Formy prowadzenia działalno ści gospodarczej istniej ące na terenie gminy Warta s ą charakterystyczne dla przedsi ęwzi ęć na niewielk ą skal ę. S ą to głownie małe zakłady przetwórcze i produkcyjne oraz podmioty gospodarcze zajmuj ące si ę handlem oraz napraw ą pojazdów i sprz ętów (stanowi ą prawie połow ę wszystkich podmiotów gospodarczych w gminie). Działalno ść ta realizowana jest głównie przez podmioty niewielkie zarówno pod wzgl ędem zatrudnienia, jak i kapitałowym, a rodzaje podejmowanej aktywno ści gospodarczej nie wymagaj ą du żych nakładów inwestycyjnych na ich prowadzenie. Według danych GUS na koniec 2015 r. zarejestrowanych było 37 podmiotów gospodarczych za trudniaj ących od 10-50 osób, a tylko jeden podmiot zatrudniaj ący wi ęcej ni ż 50 osób. Wi ększo ść to podmioty zatrudniaj ące po 1 – 5 osób. Do wi ększych podmiotów gospodarczych nale żą : • Przedsi ębiorstwo Handlowo-Usługowe „NOWUM" Stanisław Nowicki w Warcie; • Gminna Spółdzielnia „Samopomoc Chłopska" w Warcie; • Zakład Produkcji i Dystrybucji Lakierów VISTO Henryk Włodarczyk w Warcie przy ul.Kaliskiej, • Piekarnia El żbieta i Andrzej Kopaccy w Jeziorsku, • Rolnicza Spółdzielnia Produkcyjna w Cielcach; • Firma Handlowo-Usługowa „INSTAL" Marek Lewandowski w Miedzach; • Przedsi ębiorstwo Handlowo-Usługowe „POLCIAST" Janusz Lipi ński i Florian Sobczyk w Warcie ul. Ko ściuszki

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

• Przedsi ębiorstwo Produkcyjno-Handlowo-Usługowe „UNIKAT" Bogumił Kami ński w Warcie • PHU „IGA" Leszek Ignasiak w Warcie ul. Kaliska 13 15. • Bank Spółdzielczy Warta • Bank Spółdzielczy w Szadku • PHU „JANEX" - Władysław Janiak w Warcie ul. 3 Maja 38 • Młyn zbo żowy – Grzegorz Kopacki w Proboszczowicach • Młyn Tradycja – w Warcie, ul. Cielecka Reasumuj ąc mo żna stwierdzi ć, że: Na rozwój przedsi ębiorczo ści w istotny sposób miało dotychczas wpływ brak du żych i silnych podmiotów gospodarczych. Nale ży przypuszcza ć, że na terenie gminy nadal b ędą dominowa ć małe przedsi ębiorstwa działaj ące w sferze produkcyjnej i usługowej. Nowym i pr ęż nie działaj ącym zakładem przemysłowym jest obecnie zakład przemysłowy bran ży chemicznej zajmuj ący si ę produkcj ą i dystrybucj ą produktów lakierniczych pod mark ą Wisto zlokalizowany przy ul. Kaliskiej w Warcie. Gmina zaprasza inwestorów do inwestowania tworzenia małych firm, opartych na lokalnej produkcji i zwi ązanych z przetwórstwem tradycyjnych płodów rolnych oraz nowych produktów oferowanych na rynek lokalny z my ślą o przybyszach z zewn ątrz. Wychodz ąc z ofert ą dla inwestorów miejscowych i zewn ętrznych do zada ń gminy nale ży udost ępnianie wolnych terenów i obiektów dla podejmowania inicjatyw gospodarczych. Gmina jest przygotowana i takimi ofertami ju ż obecnie dysponuje.

6.6. Rolnictwo. Gmina Warta posiada charakter rolniczy i taki charakter prawdopodobnie w perspektywie pozostanie. Warunki przyrodnicze dla produkcji rolnej s ą korzystne. Wi ększo ść u żytków rolnych ma równinno – płask ą rze źbę terenu. Wyst ępuj ą tu korzystne warunki klimatyczne, natomiast mniej korzystne s ą warunki wilgotno ściowe. Dominuj ą gleby dobre i średnie (III – IV klasy bonitacyjnej) stanowi ące ok. 63,5 %. U żytki rolne wg klas bonitacyjnych gleb przedstawia zestawienie:

Klasa bonitacyjna gleb %

II 0,16

III 27,25

IV 36,28

V 23,10

VI 13,26

Razem 100,00

Źródło: Starostwo Powiatowe w Sieradzu Najlepsze gleby i warunki dla rolnictwa ma zachodnia cz ęść gminy. Najwi ęcej gleb dobrej jako ści posiadaj ą wsie: Piotrowice, Kaw ęczynek, Lipiny, Ustków, Wola Zad ąbrowska Stara i Nowa Wie ś i Maszew (od 80,1 – 61,3%). Gleby średniej jako ści dominuj ą w obr ębach: Łab ędzie, Nobela, Bartochów, Duszniki, Gołuchy, Gołuchy i Raczków (od 85,4 – 70,0% ). Na wschód od rzeki Warty dominuj ą gleby słabe, piaszczyste. Najwi ęcej gleb słabej jako ści jest w obr ębach: Pierzchnia Góra, Józefów- Wiktorów, Dzierz ązna, Ostrów Warcki, Chor ąż ka, Proboszczowice i Mied źno (od 100 -90,8%). Na terenie gminy u żytki rolne zajmuj ą obszar 17 658 ha, co stanowi 69,5 % powierzchni ogólnej gminy. Produkcja rolna i potencjał rolniczy gminy skupione s ą przede wszystkim na terenach wiejskich. W mie ście rolnictwo odgrywa drugorz ędn ą rol ę. Minimaln ą rol ę w strukturze

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA użytkowania gruntów odgrywa sadownictwo, bowiem sady stanowi ą około 1 % całkowitej powierzchni gminy. Ł ąki i pastwiska zajmowały w 2016r. ł ącznie 2 599 ha tj. 16,9 % u żytków rolnych. Z ogólnej powierzchni 17 658 ha u żytków rolnych zmeliorowanych jest 6 547 ha, co stanowi 37 % ogółu u żytków rolnych, z czego na odwodnienia przypada 5 631ha (31,9% u żytków rolnych), a na nawodnienia 916 ha (5,2% u żytków rolnych). Najwi ększe powierzchnie gruntów zmeliorowanych wyst ępuj ą w obr ębach: • Cielce (ok. 450 ha – co stanowi 71,1% powierzchni u żytków rolnych obr ębu), • m. Warta (ok. 438,49 ha – 48,8% powierzchni u żytków rolnych obr ębu), • Maszew (ok. 404,08 – 88,7% powierzchni u żytków rolnych obr ębu). W 11 obr ębach geodezyjnych brak jest gruntów zmeliorowanych. Na terenie gminy i miasta Warta wyst ępuj ą tereny zalewowe. Są to głównie tereny poło żone w dolinie rzeki Warty, nara żone na zalanie w przypadku przerwania wałów przeciwpowodziowych. Ich powierzchnia wynosi 1860,38 ha, co stanowi 9,0% ogólnej powierzchni gminy i miasta liczonej bez powierzchni kompleksów le śnych Lasów Pa ństwowych i zbiornika Jeziorsko. Tereny te obejmuj ą swym zasi ęgiem 10 obr ębów ewidencyjnych gminy oraz cz ęść gruntów miasta Warta. Najwi ększe powierzchnie wyst ępuj ą we wsi Nobela, w której niebezpiecze ństwo podtopie ń wyst ępuje na całym obszarze. Ogółem w gminie Warta regulacji stosunków wodnych wymaga 849,8 ha, co stanowi 3,3% powierzchni gminy i 5,0% powierzchni u żytków rolnych gminy. Melioracje przy wykorzystaniu sieci drenarskiej maj ą uzasadnienie na powierzchni 819,3 ha (4,8% u żytków rolnych gminy). Najwi ększe powierzchnie przewidziane do drenowania istniej ą w obr ębach: Rossoszyca (191,47 ha), Ro żdżały (107,75 ha) i Mikołajewice (94,25 ha). W wielu obr ębach dotychczasowa stara sie ć drenarska wymaga udro żnienia lub przebudowy. Struktura władania u żytkami rolnymi W skład u żytków rolnych wchodz ą: grunty orne, sady, ł ąki i pastwiska. Zajmuj ą one powierzchni ę 17 658 ha. A ż 95,5 % powierzchni u żytków rolnych jest własno ści ą sektora prywatnego (16 863 ha), a tylko 759 ha (4,5 %) to własno ść publiczna. We wszystkich obr ębach ewidencyjnych gminy przewa ża prywatna własno ść u żytków rolnych. Najwi ększe powierzchnie u żytków rolnych sektora publicznego znajduj ą si ę w mie ście Warta– 123,90 ha (13,8% pow. użytków rolnych miasta), w obr ębie Jakubice – Baszków -52,03 ha (10,4% pow. u żytków rolnych obr ębu ) i Małkowie– 48,66 ha (6,8% pow. u żytków rolnych ). W gminie Warta w 2016 r. było 2721 gospodarstw rolnych o średniej powierzchni 6,3 ha. Najmniejsz ą średnią powierzchni ę gospodarstwa maj ą obr ęby: Jeziorsko- 3,47 ha ,Piotrowice - 3,74 ha i Mikołajewice -3,92 ha. Najwi ększ ą powierzchni ę gospodarstw maj ą obr ęby Kol.Glinno I -16,13 ha, Klonówek -10,62 ha i Zakrzew -10,52 ha.). Najwi ęcej , bo aż 834, jest gospodarstw w grupie obszarowej od 2,00 do 4,99 ha. Stanowi ą one 30,7% ogólnej liczby gospodarstw. Gospodarstw małych ( do 2,0 ha ) jest w gminie 589 (tj.21,6% ogólnej liczby gospodarstw). Gospodarstw najwi ększych o powierzchni ponad 15,0 ha jest w gminie tylko 201 (7,4% ogólnej liczby gospodarstw ). Średnia powierzchnia tych gospodarstw wynosi 17,80 ha. Najwi ęcej ich jest we wsi Wły ń (13 gospodarstw o średniej powierzchni 17,86 ha), Ro żdżały (11 gospodarstw o średniej powierzchni 23,34 ha), Kamionacz (10 gospodarstw o średniej pow.20,55 ha) i Raszelki (10 gosp. o średniej pow. 17,17 ha ). Z analizy tej wynika , i ż na terenie gminy dominuj ą gospodarstwa małe do 5,0 ha. Jest ich ogółem 1423 i stanowi ą one 52,3% ogólnej liczby gospodarstw. Produkcja rolnicza a) produkcja ro ślinna Naturalne warunki przyrodnicze w gminie sprzyjaj ą rozwojowi produkcji ro ślinnej. Najwi ększy udział w strukturze zasiewów na terenie gminy maj ą zbo ża z dominacj ą żyta i mieszanek zbo żowych. W śród okopowych przewa żaj ą ziemniaki i w mniejszym stopniu, głównie w zachodniej cz ęś ci gminy, buraki cukrowe.

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

Na terenie gminy wyst ępuj ą 33 gospodarstwa specjalistyczne nastawione na jeden rodzaj produkcji ro ślinnej tj.: warzywnictwo, sadownictwo i produkcja kwiatów rabatowych oraz balkonowych.

b) produkcja zwierz ęca Na terenie gminy wyst ępuj ą gospodarstwa specjalistyczne nastawione na jeden rodzaj produkcji zwierz ęcej. Wi ększo ść stanowi ą gospodarstwa hodowlane nastawione obecnie na produkcj ę mleka – 24 obiekty, s ą te ż jednak gospodarstwa ukierunkowane na produkcj ę mi ęsa – 3 obiekty oraz jedno gospodarstwo rybackie. Wyst ępuje równie ż jedna sezonowa ferma drobiu. Obiekty hodowlane powy żej 40 DJP wyst ępuj ą m.in. w Cielcach, Klonówku, Glinnie, Maszewie. Wyposa żenie w urz ądzenia obsługi rolnictwa Źródła zaopatrzenia rolników stanowi ą liczne punkty sprzeda ży nawozów, nasion, pasz i węgla, środków ochrony ro ślin. Gmina posiada równie ż 4 stacje paliw oraz punkt sprzeda ży cz ęś ci do ci ągników i maszyn rolniczych. Na terenie gminy zlokalizowane s ą tak że zakłady przemysłu rolno-spo żywczego tj. 3 młyny zbo żowe, 4 piekarnie oraz ubojnia drobiu. Innymi istotnymi dla rolnictwa punktami s ą: zakład naprawy sprz ętu rolniczego w Zagajewie, lecznica dla zwierz ąt w Jeziorsku oraz punkty inseminacyjne dla zwierz ąt w Cielcach, Zad ąbrowie – Rudunku i Warcie. Niezale żnie od warunków gruntowo-wilgotno ściowych, na relatywnie gorsze rokowania na przyszło ść rzutuje rozdrobnienie gospodarstw rolnych oraz słaby stan dróg transportu rolnego. Przeci ętna jako ść gruntów rolnych oraz istotny udział u żytków zielonych w ogólnej powierzchni gruntów rolnych determinuj ą kierunki rozwoju produkcji rolnej. Struktura zasiewów zbó ż zdominowana przez upraw ę żyta oraz upraw ę ziemniaków wyznaczaj ą główn ą produkcj ę jak ą jest hodowla trzody chlewnej i bydła, w tym bydła mlecznego. Pogłowie zwierz ąt jest jednak znacznie ni ższe od średniej istniej ącej na terenie całego województwa. Wszystkie analizowane przesłanki wskazuj ą, że taki kierunek w produkcji rolnej b ędzie nadal dominuj ący na terenie gminy.

7. Uwarunkowania wynikaj ące z zagro żeń bezpiecze ństwa ludno ści i jej mienia. Nad bezpiecze ństwem całego powiatu sieradzkiego czuwa Powiatowa Komenda Policji, która nadzoruje prace podległych komisariatów. W Warcie znajduje si ę Komisariat Policji. Komenda Powiatowa Pa ństwowej Stra ży Po żarnej w Sieradzu jako organizator krajowego systemu ratowniczo – ga śniczego na poziomie powiatu, stanowi wa żne ogniwo systemu bezpiecze ństwa obywatelskiego, spełniaj ąc wszelkie formalne praktyczne warunki do ochrony obywateli przed zjawiskami gro źnymi dla życia i zdrowia lub powoduj ącymi du że straty materialne. Na terenie gminy znajduje s ię 24 jednostki stra ży po żarnej w tym najwi ększa w Warcie. Podmiotem odpowiedzialnym za bezpiecze ństwo ludno ści pod wzgl ędem sanitarnym jest Powiatowy Inspektor Sanitarny w Sieradzu.

8. Uwarunkowania wynikaj ące z potrzeb i mo żliwo ści rozwoju gminy.

8.1 Analiza ekonomiczna. Bud żet jest podstawowym instrumentem zarz ądzania finansowymi gminy. Pozwala zaplanowa ć rozdysponowanie dost ępnych środków finansowych w poszczególnych latach. Struktura bud żetu gminy i miasta Warta w ostatnich analizowanych latach była zmienna, bowiem wydatki nie przekraczały dochodów tylko w latach 2012 i 2015, natomiast w pozostałych czterech latach tj.: 2010, 2011, 2013 i 2014 r. wydatki przekraczały dochody gminy. W szczególno ści dochody były przekroczone w latach, w których relatywnie wysoki udział w wydatkach miały wydatki na cele inwestycyjne.

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

Dochody ogólne w latach 2010-2015 (w zł). w tym: Lata Dochody ogółem dochody własne subwencja ogólna dotacje

2010 31.631.338,09 7.768.831,42 16.666.627,00 7.195.879,67

2011 33.510.558,35 7.884.022,51 16.779.745,00 8.846.790,84

2012 35.465.025,57 9.000.001,49 17.669.265,00 8.795.759,08 2013 37.199.198,55 9.928.443,12 18.094.031,00 9.176.724,43

2014 37.467.950,31 10.661.436,84 17.626.616,00 9.179.897,47

2015 37.344.849,79 11.099.550,00 17.777.514,00 8.467.785,79 źródło: GUS, BDL Dochód na 1 mieszka ńca gminy według danych GUS w 2015 r. wynosił 2 904,63 zł. Źródła dochodów gminy okre śla ustawa z dnia 13 listopada 2013 r o dochodach jednostek samorz ądu terytorialnego (Dz.U z 2015 r. poz. 513 ze zm.) Dochody własne stanowiły w dochodach ogółem bud żetu gminy 29,7 %. Udział wpływów z tytułu podatku dochodowego od osób fizycznych w dochodach własnych wyniósł 34,9 %. Wydatki gminy i miasta Warty zwi ązane s ą z realizacj ą zada ń okre ślonych w ustawach, a w szczególno ści na: • zadania własne gminy, • zadania z zakresu administracji rz ądowej i inne zlecone ustawami, • zadania przyj ęte do realizacji w drodze umowy lub porozumienia, • zadania realizowane wspólnie z innymi jednostkami samorz ądu terytorialnego, • pomoc rzeczow ą lub finansow ą dla innych jednostek samorz ądu terytorialnego okre ślon ą przez organ stanowi ący gminy.

Wydatki w latach 2010-2015 (w zł). w tym:

Lata udział wydatków Wydatki ogółem wydatki bie żą ce wydatki inwestycyjne inwestycyjnych w wydatkach ogółem

2010 33.247.711,72 27.618.267,66 5.629.344,06 16,9 % 2011 35.374.704,08 28.541.339,93 6.833.361,15 19,3 %

2012 34.754.937,39 30.058.680,41 4.696.256,98 13,5 %

2013 36.559.398,52 30.865.995,08 5.693.383,44 15,6 %

2014 38.571.775,01 32.422.383,25 6.149.391,96 15,9 %

2015 36.917.763,85 33.365.992,79 3.551.771,06 9,6 % źródło: GUS, BDL W strukturze wydatków bie żą cych w 2015 r. według danych GUS najwi ększy udział maj ą wydatki przeznaczone na oświat ę i wychowanie, które stanowi ą 37,6 % wydatków gminy. Nale ży podkre śli ć, że wydatki te corocznie wzrastaj ą. Drug ą co do wielko ści grup ą wydatków bie żą cych są wydatki na administracj ę publiczn ą i pomoc społeczn ą – 28,5 % wydatków gminy.

Wydatki bie żą ce w latach 2010-2015 (w zł). Oświata i Administracja Pomoc Transport i Gospodarka na 1 Lata wychowanie publiczna społeczna łączno ść mieszka ńca mieszka ńca

2010 12.696.134,6 3.314.528,8 . 2.111.535,7 456.047,6 2.542,64

2011 13.335.675,7 3.542.110,3 . 3.322.123,9 571.851,2 2.727,85

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

2012 14.190.509,8 3.809.671,2 5.751.265,6 1.237.105,9 1.426.733,1 2.687,72

2013 14.273.344,2 3.903.216,5 5.978.639,7 1.816.780,9 252.210,0 2.834,28

2014 13.509.202,4 3.926.671,3 6.000.009,2 2.688.222,5 308.144,0 2.995,17

2015 13.871.443,3 4.543.939,5 5.987.306,8 2.058.395,1 637.699,2 2.871,41

źródło: GUS, BDL

8.2 Analiza środowiskowa. Po przeanalizowaniu uwarunkowa ń wynikaj ących ze stanu środowiska, przedstawionych w rozdziale 3.1…nasuwaj ą si ę nast ępuj ące wnioski: 1. Z uwagi na swoje poło żenie przy granicy z województwem wielkopolskim, gmina jest poło żona poza głównymi obszarami w ęzłowymi i korytarzami infrastruktury o znaczeniu krajowym i ponadregionalnym stanowi ącymi o najwa żniejszych impulsach rozwoju województwa. Umo żliwia to jednak rozwój wielofunkcyjny z intensyfikacj ą rolnictwa oraz rozwój funkcji turystycznych zwi ązanych ze zbiornikiem „Jeziorsko” jako jednej z głównych funkcji obszaru. 2. W granicach gminy wyst ępuj ą obszary o istotnych walorach przyrodniczych i krajobrazowych stanowi ących o mo żliwo ściach rozwoju funkcji turystycznych i wypoczynkowych: a) fragment doliny Warty stanowi ącej korytarz ekologiczny o znaczeniu krajowym, b) fragment obszaru Specjalnej Ochrony Ptaków PLB 100002 „Zbiornik Jeziorsko”, zajmuj ący 17,6 % obszaru gminy, c) fragment Nadwarcia ńskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, d) fragment ornitologicznego rezerwatu przyrody „Jeziorsko” Ww. obszary wymagaj ą jednocze śnie ochrony i racjonalnego korzystania z zasobów przyrodniczych. 3. Ww obszary s ą skoncentrowane głównie w środkowej i we wschodniej cz ęś ci gminy, a bardzo wyra źnego podziału na dwie cz ęś ci o odmiennych uwarunkowaniach dokonuje rzeka Warta i jej dolina wraz ze zbiornikiem Jeziorsko. Wschodnia cz ęść jest nasycona kompleksami le śnymi, za ś cz ęść zachodnia – niemal bezle śna odznaczaj ąca si ę dobrymi warunkami glebowo-rolniczymi dla rozwoju funkcji rolniczych. Lasy ł ącznie zajmuj ą ponad 50 km 2, co jednak stanowi tylko 19 ,7 % lesisto ści obszaru najwi ększej powierzchniowo gminy w województwie łódzkim. 4. Wzdłu ż doliny Warty wyst ępuj ą obszary zagro żenia powodziowego. To zagro żenie ogranicza si ę praktycznie do mi ędzywala. W granicach tych obszarów obowi ązuj ą ograniczenia i zakazy okre ślone w przepisach prawnych ustawy Prawo wodne. 5. W gminie, szczególnie w jej południowo-zachodniej częś ci, wyst ępuj ą stosunkowo bogate zasoby surowców mineralnych. Tym surowcem jest kruszywo na obszarze wyst ępowania wzgórz czołowomorenowych zlodowacenia środkowopolskiego. Udokumentowanych jest obecnie 27 odrębnych złó ż, przy czym wi ększo ść z nich jest eksploatowana. Niestety, skutkiem eksploatacji jest degradacja powierzchni ziemi, bowiem - jak dotychczas proces eksploatacji zasobów do ich wyczerpania trwa i wyrobiska poeksploatacyjne nie s ą rekultywowane. 6. Północna cz ęść gminy le ży w zasi ęgu Głównego Zbiornika Wód Podziemnych, w zwi ązku z czym obszar winien podlega ć szczególnej ochronie przed zanieczyszczeniami wód gruntowych. Wi ąż e si ę to tak że z zasadno ści ą wyposa żenia terenów przeznaczonych do zabudowy w zorganizowane systemy gospodarki wodno-ściekowej. Na terenie gminy funkcjonuje miejska mechaniczno-biologiczna oczyszczalnia ścieków w Warcie. Oczyszczalnia typy BIOBLOK pracuj ąca w technologii osadu czynnego pozwala na oczyszczenie średnio 1200 m3/d ścieków. Ścieki z miejskiego systemu kanalizacji sanitarnej dopływają grawitacyjnie do oczyszczalni zarówno kolektorem sanitarnym jak ogólnospławnym. Oczyszczalnia jest wyposa żona w punkt zlewny do przyjmowania ścieków przywo żonych taborem asenizacyjnym w ilo ści 40-50 m3/d. Oczyszczone ścieki kierowane s ą do rzeki Warty.

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

Aktualne średnie obci ąż enie oczyszczalni kształtuje si ę na poziomie 450-500 m3/d, co stanowi ok.45% maksymalnej wydajno ści. Na terenie gminy znajduje si ę jeszcze druga oczyszczalnia w Jeziorsku typu LEMNA pozwalaj ąca oczy ści ć 96m3/d ścieków dopływaj ących ze zbiorczej przepompowni. Oczyszczone ścieki kierowane s ą do zbiornika Jeziorsko. Oczyszczalnia została wyposa żona w punkt zlewny do przyjmowania ścieków przywo żonych taborem asenizacyjnym. Aktualne średnie obci ąż enie oczyszczalni kształtuje si ę na poziomie 8-10 m3/d co stanowi zaledwie 10% wydajno ści. Wywóz odpadowych skratek, piasku i osadów ściekowych z obydwu oczyszczalni realizowany jest przez koncesjonowane jednostki do unieszkodliwiania. Według danych GUS na koniec 2015 r w gminie było 36 przydomowych oczyszczalni ścieków i 2190 zbiorników bezodpływowych. 1. Gmina i miasto Warta posiada korzystne warunki hydrogeologiczne. Praktycznie cała gmina wyposa żona jest w sie ć wodoci ągow ą. Z dokumentacji uj ęć wód podziemnych nie wynika potrzeba ustanawiania stref ochrony po średniej. 2. Ze wzgl ędu na znaczne rozproszenie zabudowy, niska emisja do atmosfery stanowi tu niewielki problem. Gmina jest dobrze przewietrzana dolina rzeki Warty oraz równole żnikowo wyst ępuj ącymi lokalnymi korytarzami ekologicznymi niewielkich dolinek z dopływami Warty w cz ęś ci zachodniej. Osadnictwo cz ęś ci wschodniej, poza wsi ą Rossoszyca, jest rozproszone jeszcze bardziej ni ż w cz ęś ci zachodniej i racji poło żenia pomi ędzy du żymi kompleksami le śnymi – nie jest nara żone na emisje. 3. Ochrony przez wkraczaniem osadnictwa nierolniczego i zmian ą u żytkowania na funkcje nierolnicze wymagaj ą za to kompleksy dobrych gleb w cz ęś ci zachodniej. Tereny te s ą predysponowane do rozwoju intensywnego rolnictwa, a dopuszczenie zabudowy nie zwi ązanej z uprawami zabudowy winno by ć mo żliwe tylko w wyj ątkowych sytuacjach.

8.3. Wnioski z przeprowadzonych analiz Z przeprowadzonych analiz ekonomicznych, środowiskowych i społecznych wynikaj ą nast ępuj ące wnioski: • Gmina posiada walory krajobrazowe i przyrodnicze (Specjalny Obszar Ochrony Ptaków PLB100002 Jeziorsko oraz Nadwarcia ński Obszar Chronionego Krajobrazu) predestynuj ący j ą do rozwoju funkcji rekreacyjnych i obsługi turystyki przy jednoczesnym zapewnieniu celów ochronnych obszaru, • Korzystna struktura gospodarki – przewa żaj ąca liczba podmiotów gospodarczych to sektor prywatny, nieznaczny wzrost liczby podmiotów gospodarczych w stosunku do 2009r. • Korzystna sytuacja społeczna gminy – dobry stan obiektów i wyposa żenia o środków oświatowych (wzrost liczby dzieci w placówkach przedszkolnych), kultury i opieki zdrowotnej, • Korzystna sytuacja gminy w zakresie wyposa żenia w zbiorcze systemy infrastruktury technicznej, kształtuj ąca si ę na poziomie średniej w powiecie: − dobrze rozwini ęta sie ć wodoci ągowa (87,5 % mieszka ń w 2015 r. było wyposa żonych w wod ę z sieci wodoci ągowej, w tym w mie ście Warta – 98,2%) − sukcesywnie porz ądkowana gospodarka ściekowa (wska źnik skanalizowania ok. 17 %) – istniej ące oczyszczalnie ścieków w Warcie i w Jeziorsku, wdra żanie selektywnej zbiórki odpadów,. • Relatywnie niewielki (w stosunku do liczby jednostek osadniczych) ruch inwestycyjny (ok. 50 rocznie wydanych pozwole ń na budow ę). • Niekorzystny wska źnik poziomu bezrobocia (8,2%) w stosunku do stopy bezrobocia powiatu sieradzkiego, • Niski potencjał i poziom rozwoju rolnictwa - brak gospodarstw specjalistycznych oraz grup producenckich; ok. 63% gospodarstw nie przekracza wielko ści 5 ha.

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

• Korzystna struktura bud żetu gminy – w ostatnich 6 latach dochody przewy ższały wydatki w latach, w których gmina zmniejszała realizacj ę inwestycji, • Du ża aktywno ść gminy w pozyskiwaniu środków unijnych na realizacj ę inwestycji • Systematyczny wzrost dochodów gminy na 1 mieszka ńca nie przekraczaj ących wydatków, co przemawia za bardzo stabilnym i nie obarczonym du żym ryzykiem poziomie wydatkowania środków bud żetowych (2015 r. dochody – 2.904 zł, wydatki – 2.871 zł), • Mała liczba oddawanych rocznie mieszka ń do u żytkowania ( średnio rocznie 10).

8.4. Bilans terenów przeznaczonych pod zabudow ę w planach miejscowych i w dotychczasowym studium

8.4.1. Zapotrzebowanie na tereny nowej zabudowy o ró żnych funkcjach Zgodnie z wymaganiami ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, w studium okre śla si ę maksymalne w skali gminy zapotrzebowanie na now ą zabudow ę - bior ąc pod uwag ę dopuszczaln ą perspektyw ę 30 lat (okres do 2044 r.) oraz mo żliwo ść zwi ększenia tego zapotrzebowania, w stosunku do wyników analiz, o 30% ze wzgl ędu na niepewno ść procesów rozwojowych w przyj ętym horyzoncie czasowym. Maksymalne w skali gminy Warta zapotrzebowanie na now ą zabudow ę wyra żono, zgodnie z przepisami, w ilo ści powierzchni użytkowej zabudowy, w podziale na funkcje zabudowy. Zało żono, i ż powierzchnia u żytkowa zabudowy stanowi sum ę powierzchni u żytkowych budynków. Maksymalne zapotrzebowanie na now ą zabudow ę okre ślono w podziale na nast ępuj ące, funkcje zabudowy: zabudowa mieszkaniowa (w tym: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i zabudowa osadnictwa wiejskiego) oraz zabudowa usługowa. Przyj ęto, że liczba ludno ści w przyj ętej perspektywie czasowej 30 lat b ędzie wynosi ć ok. 11.089 osób. Do oblicze ń przyj ęto, że zapotrzebowanie na now ą zabudow ę mieszkaniow ą nale ży ustali ć na podstawie wska źnika przeci ętnej powierzchni u żytkowej mieszkania przypadaj ącej na jedn ą osob ę. Z oblicze ń wynika, że maksymalne zapotrzebowanie na now ą zabudow ę w perspektywie 30 lat wynosi ł ącznie 60.000 m2 powierzchni u żytkowej. - w obowi ązuj ących planach miejscowych rezerwa wolnych przeznaczonych pod zabudow ę mieszkaniow ą, dotychczas niezabudowanych terenów wynosi 37,8 ha, a w studium z roku 2009 r. wyznaczono dalsze 12,0 ha i te tereny w cało ści nie s ą dotychczas zagospodarowane, Maksymalne zapotrzebowanie na zabudow ę usługow ą wynosi ł ącznie 48.300 m 2 powierzchni u żytkowej. - do niniejszej edycji studium wnioski o nowe tereny przeznaczone pod zabudow ę mieszkaniowa były nieliczne, należało jednak uwzgl ędni ć w bilansie tereny zagospodarowane t ą funkcj ą w oparciu o wydane decyzje ustalaj ące warunki zabudowy i decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, - dotychczasowe kierunki rozwoju gminy ukierunkowane głównie na rolnictwo, ochron ę środowiska i funkcje wypoczynkowe nie uzasadniaj ą dalszego rozwoju funkcji przemysłowej we wskazanych dotychczas miejscach, nale żało wi ęc skorygowa ć tereny ju ż wskazane pod zabudow ę o takich funkcjach, na które nie ma rzeczywistego zapotrzebowania (takimi terenami s ą wskazane w studium w Ro żdżałach, Proboszczowicach i Rossoszycy), natomiast wskaza ć inny teren obj ęty wnioskami do studium m.in. w s ąsiedztwie ju ż istniej ącego nowego zakładu bran ży chemicznej Visto przy ul. Kaliskiej w Warcie. Pojawiły si ę tak że wnioski o lokalizacj ę nowych terenów o przeznaczenie terenów pod przetwórstwo

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA kruszywa na miejscu, podczas gdy dotychczas było ono po wydobyciu w cało ści wywo żone poza obszar gminy. Odst ąpiono natomiast od szacowania zapotrzebowania na tereny o funkcji rekreacji indywidualnej (zabudowy letniskowej), gdy ż: - jest to zabudowa przeznaczona dla wypoczynku rodzinnego na indywidualnych działkach i jak to stwierdzono w tre ści studium – w gminie Warta wypoczywa ludno ść relatywnie mało zamo żna z Łodzi, rzadziej – z innych rejonów kraju. W du żej mierze ten rodzaj wypoczynku zale żny jest od mody, koniunktury gospodarczej kraju i regionu oraz atrakcyjno ści miejsca, - liczb ę dotychczas zabudowanych i zagospodarowanych działek rekreacyjnych szacuje si ę na około 260 i s ą to tereny poło żone w miejscowo ściach Zaspy Miłkowskie, Ostrów Warcki po zachodniej stronie zbiornika Jeziorsko oraz Kolonia Glinno, Pierzchnia Góra, Chor ąż ka, Józefów-Wiktorów, Lasek, Mogilno i Mied źno w cz ęś ci wschodniej gminy. - obszarem o najwi ększym stopniu zainteresowania jest wie ś Zaspy Miłkowskie i to tylko w tej wsi zwi ększono tereny przeznaczone pod indywidualn ą zabudow ę rekreacyjn ą. Z wy żej opisan ą funkcj ą wi ążą si ę ści śle tereny przeznaczone pod zabudow ę sportu i rekreacji zbiorowej oraz obsługi turystyki. W obowi ązuj ących planach miejscowych i w studium z 2009 r. wyznaczono tereny do zainwestowania t ą funkcj ą w Ostrowie Warckim i w Warcie i nadal tylko w te rejony gmina zamierza inwestowa ć.

8.4.2. Chłonno ść terenów wyznaczonych w planach miejscowych w podziale na funkcje w obszarach o w pełni wykształconej strukturze funkcjonalno- przestrzennej. Dla zabudowy mieszkaniowej oblicze ń dokonano w podziale na : zabudow ę mieszkaniow ą jednorodzinn ą i zabudow ę osadnictwa wiejskiego w granicach obszarów o zwartej strukturze przestrzennej,. Ogółem w skali całej gminy obszary te obejmuj ą ł ącznie 849,7 ha, w tym 659,4 ha stanowi ą tereny zabudowane i 190,3 ha tereny dotychczas niezabudowane. Do terenów niezabudowanych dodano powierzchni ę 10,5 ha z ogólnej powierzchni zabudowy o funkcjach mieszanych tj. zabudowy osadnictwa wiejskiego i rekreacji indywidualnej. Uzyskano w ten sposób powierzchni ę niezabudowan ą funkcjami mieszkaniowymi 200,8 ha. Obliczono, bior ąc za podstaw ę zało żenia: a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej średnia wielko ść działki budowlanej – 1 500 m2, na jednej działce budowlanej b ędzie znajdował jeden budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 120 m2, c) dla zabudowy mieszkaniowej osadnictwa wiejskiego: • średnia wielko ść działki z zabudow ą zagrodow ą – 5.000 m 2, • na jednej działce budowlanej b ędzie znajdował jeden budynek mieszkalny o powierzchni u żytkowej 120 m2, że na terenach dotychczas niezabudowanych mo żna wyznaczy ć ł ącznie 690 nowych działek i uzyska ć ł ącznie 82.800 m 2 powierzchni u żytkowej w budynkach mieszkalnych.

Rezerwa niezabudowanych wyznaczonych w studium 2009 r. terenów pod zabudow ę usługow ą wynosi 5,0 ha. Przy obliczeniu chłonno ści terenów przyj ęto, że na 1 hektar przypada ok. 2000 m 2 powierzchni u żytkowej. Mo żliwo ści zabudowy dotycz ą tylko terenów niezabudowanych tj. 10000 m 2 usługowej powierzchni u żytkowej. W konfrontacji z wyliczonym zapotrzebowaniem wg przyjętych wcze śniej zało żeń wynika, że - zapotrzebowanie na powierzchni ę usługow ą wynosz ące 48.300 m 2 przewy ższa realne mo żliwo ści zabudowy w oparciu o wyznaczone tereny w granicach zwartej zabudowy, a zatem mog ą by ć rozpatrzone nowe wnioski o dodatkow ą powierzchni ę w tym zakresie.

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

8.4.3. Chłonno ść terenów w podziale na funkcje zabudowy na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych pod zabudow ę, poło żonych poza obszarami o w pełni wykształconej zwartej strukturze funkcjonalno- przestrzennej. Dla zabudowy mieszkaniowej oblicze ń dokonano równie ż w podziale na: zabudow ę mieszkaniow ą jednorodzinn ą i zabudow ę osadnictwa wiejskiego poło żonych poza obszarami o zwartej strukturze przestrzennej. Ogółem w skali całej gminy obszary te obejmuj ą ł ącznie 62,0 ha terenów dotychczas niezabudowanych. Przy analogicznych zało żeniach jak w punkcie 8.4.2 wyliczono mo żliw ą ilo ść nowych działek budowlanych, które mog ą powsta ć na wyznaczonych terenach. Jest to 410 działek, a ł ączna powierzchnia u żytkowa w budynkach mieszkalnych to 49.200 m 2.

8.4.4. Analiza porównawcza zapotrzebowania na now ą zabudow ę i chłonno ści terenów. Porównuj ąc maksymalne w skali gminy zapotrzebowanie na tereny o funkcjach mieszkaniowych z chłonno ści ą terenów ju ż przeznaczonych pod zabudow ę o takich funkcjach, okazuje si ę, że ró żnica pomi ędzy zapotrzebowaniem na now ą zabudow ę, a chłonno ści ą obszarów w m 2 powierzchni u żytkowej wynosi: - zapotrzebowanie: 60.000 m 2, - chłonno ść : w granicach terenów o zwartej strukturze przestrzennej 82.800 m 2 poza terenami o zwartej strukturze przestrzennej 49.200 m 2 razem 132.000 m 2 co pozwala uzyska ć ró żnic ę 132.000 – 60.000 = 72.000 m 2 W zwi ązku z powy ższym, na terenie gminy nie powinno si ę wyznacza ć nowych terenów pod zabudow ę o funkcjach mieszkaniowych poza obszarami o w pełni wykształconej zwartej strukturze funkcjonalno-przestrzennej. Zapotrzebowanie na now ą zabudow ę usługow ą przekracza mo żliwo ść lokalizowania nowej zabudowy o takich funkcjach o 38.300 m 2, co przekłada si ę na powierzchni ę ok. 19 ha. Jest zatem mo żliwo ść wskazania nowych terenów pod zabudow ę o funkcjach usługowych w gminie i w mie ście.

8.4.5. Podsumowanie

Bilans terenów stanowi odr ębne opracowanie zał ączone do dokumentacji planistycznej. Poni żej zawarte s ą jedynie nast ępujące wnioski: 1. Maksymalne zapotrzebowanie na now ą zabudow ę mieszkaniow ą nie przekracza mo żliwo ści jej lokalizowania na dotychczas wyznaczonych terenach. Przy utrzymaniu dotychczas wyznaczonych rezerw, nie powinno si ę wyznacza ć nowych terenów pod zabudow ę mieszkaniow ą zarówno w mie ście jak iw gminie Warta. 2. Maksymalne zapotrzebowanie na now ą zabudow ę usługow ą przekracza jej mo żliwo ści lokalizowania na wskazanych w studium terenach. Stwierdza si ę mo żliwo ść wyznaczenia nowych terenów o powierzchni ok. 19,0 ha. 3. W studium dotychczasowym istniej ą znacz ące rezerwy terenów pod zabudow ę produkcyjno-usługow ą. Nale ży dokona ć korekty tych terenów na rzecz dostosowania rezerw do rzeczywistych potrzeb. 4. W zakresie terenów wskazanych pod rekreacj ę indywidualn ą, równie ż wyst ępuj ą rezerwy terenów . W tym zakresie, z uwagi na zale żno ści zewn ętrzne i zmienno ść procesów społecznych rzutuj ących na wielko ść zapotrzebowania, odst ąpiono od szacowania i porównywania zapotrzebowania i chłonno ści. Wyznaczone w studium tereny pod zabudow ę rekreacji indywidualnej s ą kontynuacj ą przes ądze ń wielu dotychczasowych

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

opracowa ń planistycznych, w tym głównie planu miejscowego gminy z 1993 r. oraz dotychczasowych edycji studium. Nale ży je zatem pozostawi ć w pełnym zakresie z niewielk ą korekt ą we wsi Ostrów Warcki i powi ększeniem w miejscowo ści Zaspy Miłkowskie. 5. W zakresie terenów wskazanych pod zabudow ę rekreacji zbiorowej, sportu i obsługi turystyki, wyznaczone tereny powinny odpowiada ć na rzeczywiste zapotrzebowanie konkretnych inwestorów, dla których władze gminy s ą koordynatorem.

9. Uwarunkowania wynikaj ące z diagnozy układu komunikacyjnego.

9.1. Układ drogowy. Na układ drogowy gminy Warta składaj ą si ę: a) droga krajowa o ł ącznej długo ści 19,6 km. Jest to odcinek drogi krajowej Nr 83 relacji Turek - Sieradz, klasy głównej, b) drogi wojewódzkie o ł ącznej długo ści 33,0 km, s ą to: - droga wojew ódzka Nr 710 relacji Błaszki - Łód ź, klasy głównej o długo ści 24,1 km na terenie gminy, - droga wojewódzka Nr 479 relacji D ąbrówka - Sieradz, klasy głównej o długości 8,9 km na terenie gminy; c) drogi powiatowe o ł ącznej długo ści 70,3 km na terenie gminy, z tego na terenie miasta 7,4 km.

Długo ść w km na Nr drogi Nazwa drogi Długo ść w km terenie miasta

1700E Glinno- Wły ń – Kamionacz - zbiorcza 10,1

1741E Kaszew – Maszew - lokalna 3,3

1742E Goszczanów-Jeziorsko - zbiorcza 4,5

1739E Świnice Kaliskie – Kr ąków - lokalna 11,8

1737E Chlewo – Warta ul. Cielecka - zbiorcza 8,4 1,704

1744E Poradzew- Tądów Górny - zbiorcza 5,2

1745E Popr ęż niki Cielce - zbiorcza 1,3

1736E Podd ębina – Ustków-Cielce - lokalna 7,3

1735E Ziel ęcin - Cielce - Góra – Kalinowa - lokalna 4,7

1734E Kalinowa Głaniszew - Warta ul. Kaliska - zbiorcza 1,6 4,123

1723E Słomków Mokry – Bartochów - lokalna 4,0

1719E Słomków-Suchy - Baszków - zbiorcza 2,8

1713E Baszków – Noski - zbiorcza 2,9

1788E Warta ul. Zachodnia, ul. Przedwio śnie - lokalna 0,874

1789E Warta ul. Ko ściuszki - lokalna 0,665

Zbiorcza ( od 25.07.2015 r. przekazana w zarz ąd Zarz ądowi 3715E Powiatu w Podd ębicach) 0,5 źródło: Urz ąd Gminy i Miasta w Warcie oraz Zarz ąd Dróg Powiatowych

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

d) drogi gminne o ł ącznej długo ści 69,50 km. S ą to :

Lp Numer Relacja Długo ść w mb

1. DG114408E Klonówek 3175 2. DG114451E Wola Miłkowska – Zaspy Miłkowskie 3990 3. DG114452E Maszew – Ostrów Warcki- Zaspy Miłkowskie 3485 4. DG114406E Zad ąbrów - Wiatraki 1120 5. DG114453E Wola Zad ąbrowska -Nowa Wie ś-Tomisławice 2678 6. DG114412E Socha –Ustków-gr.gm.Goszczanów 1780 7. DG114467E Góra gr. gm Błaszki 2690 8. DG114357E Ga ć Warcka – gr. gminy 1631 9. DG114358E Ga ć Warcka – gr. gminy 790 10. DG114468E Raczków- gr. gminy 1955 11. DG114457E Warta-Gołuchy 3788 12. DG114458E Glinno- Kolonia Glinno 2865 13. DG114459E Pierzchnia Góra-gr. gminy 3790 14. DG114459E Wły ń-Polesie-Józefów Wiktorów-Lasek 4255 15. DG114460E Józefka-Rossoszyca 6375 16. DG114461E Lasek- Rossoszyca gr. gminy 5645 17. DG114464E Ro żdżały- gr.gminy Szadek 3654 18. DG114463E Droga przez Miedze Nowe 2125 19. DG114462E Ro żdżały - Raszelki 2100 20. DG114465E Zagajew-gr.gm.Błaszki 21. DG114466E Raczków-Ga ć Warcka-Kaw ęczynek 22. DG114454E Proboszczowice-Grzybki 501 23. DG114410E Poradzew (gm.Goszczanów) – Kolonia Socha 24. DG114407E Podd ębina- gr. gminy 986 25. DG114455E Duszniki-Małków-Gołuchy 26. DG114456E Czartki Wielkie-Witów-Warta źródło: Urz ąd Gminy i Miasta w Warcie Z ww. dróg gminnych, 42,505 km (61%) stanowi ą drogi gruntowe. Drogi o nawierzchni bitumicznej obejmuj ą 15,5 km, o nawierzchni tłuczniowej 11,514 km. Wszystkie w/w drogi gminne maj ą klas ę dróg lokalnych. Na terenie miasta istnieje 64 ulic posiadaj ących status dróg gminnych o ł ącznej długo ści 31,34 km, s ą to: • Nr 114504E - ul. Kowalówka • Nr 114501E - ul. Akacjowa, ul. Lipowa i ul. Południowa • Nr 114502E - ul. Cezarego Baryki i ul. Jagiello ńska • Nr 114503E - ul. Bukowa • Nr 114505E - ul. Cegielniana • Nr 114505E - ul. Długa • Nr 114506E - ul. Piekarska, ul. Garbarska i ul. Parkowa • Nr 114507E - ul. Garncarska • Nr 114508E - ul. Gł ęboka

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

• Nr 114509E - ul. Głowackiego Bartosza • Nr 114510E - ul. Górna • Nr 114511E - ul. Graniczna i ul. Ja śminowa • Nr 114512E - ul. Kaszy ńskiego i ul. Misjonarska • Nr 114513E - ul. Kasztanowa • Nr 114514E - ul. Klasztorna i ul. Prefektoralna • Nr 114515E - ul. Klonowa • Nr 114516E - ul. Konfederatów Barskich • Nr 114517E - ul. Kosynierów, ul. Zamłynie i ul. 3 Pułku Strzelców Konnych • Nr 114518E - ul.700-Lecia • Nr 114519E - ul. Ł ąkowa i ul. Szyma ńskiego • Nr 114520E - ul. Krótka, ul. Targowa i ul. Ogrodowa • Nr 114521E - ul. Piaskowa • Nr 114522E - ul. Popioły • Nr 114523E - ul. Powstania Listopadowego • Nr 114524E - ul. Północna • Nr 114525E - ul. Promie ń • Nr 114526E - ul. Przechodnia • Nr 114527E - ul. Judyma • Nr 114528E - ul. Oksi ńskiego • Nr 114529E - ul. Ró ży • Nr 114530E - ul. Świ ętoja ńska • Nr 114531E - ul. Wi śniowa • Nr 114532E - ul. Terenowa • Nr 114533E - ul. Wierna • Nr 114534E - ul. Wło ścia ńska • Nr 114535E - ul. Zmierzch • Nr 114536E - Plac Wł.Reymonta • Nr 114543E – ul. Andrychiewicza • Nr 114537E – ul. Barska • Nr 114541E – ul. Cwendrycha • Nr 114544E – ul. Deczy ńskiego • Nr 114542E – ul. Kaleniewicz • Nr 114547E – ul. Ko źmi ńska • Nr 114546E – ul. Paszkowskiego • Nr 114505E – ul. Racławicka • Nr 114545E – ul. Sadowa • Nr 114543E – ul. Szukalskiego • Nr 114502E – ul. Świ ętokrzyska • Nr 114540E – ul. Tarnowskiego • Nr 114538E – ul. Wolno ści • Nr 114539E – ul. Zapomnienie

9.2. Komunikacja publiczna. Jest realizowana przez autobusow ą komunikacj ę PKS. Warta nie ma dworca autobusowego, a jedynie przystanek PKS. Kursy autobusowe PKS na terenie gminy odbywaj ą si ę głównie drogami wojewódzkimi i powiatowymi. Przez gmin ę Warta nie przebiegaj ą linie kolejowe., Jako zadanie o znaczeniu krajowym (wg planu województwa) w przyszło ści planowana jest szybka kolej Wrocław - Łód ź-Warszawa ( odgał ęzienie linii Warszawa Łód ź- Pozna ń), jednak jej przebieg, według rozpoznania, nie jest obecnie planowany przez obszar gminy Warta. Podsumowuj ąc, nale ży stwierdzi ć, że sie ć drogowa w gminie Warta nie jest zbyt g ęsta. Na 1 km 2 obszaru gminy przypada 0,79 km dróg, co plasuje gmin ę w rz ędzie najsłabiej wyposa żonych w urz ądzon ą sie ć drogow ą w województwie łódzkim. Sie ć ta zaspokaja jednak potrzeby gminy w sposób dostateczny, bowiem gmina jest zaludniona słabo.

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

W granicach gminy znajduj ą si ę dwa mosty z tego jeden na rzece Warcie w ci ągu drogi wojewódzkiej Nr 710 w Warcie (aktualnie przebudowywany) i drugi w ci ągu drogi wojewódzkiej Nr 479 na rzece Pichnie.

10. Uwarunkowania wynikaj ące z aktualnego poziomu obsługi przez infrastruktur ę techniczn ą.

10.1. Zaopatrzenie w wod ę. Na terenie gminy Warta jest osiem czynnych stacji wodoci ągowych zaopatruj ących w wod ę wi ększo ść miejscowo ści oraz jedna ( w Rossoszycy) – obecnie niepracuj ąca . Długo ść sieci wodoci ągowej na terenie gminy wynosi 266 km, ilo ść przył ączy wodoci ągowych na terenie gminy – 3681. Woda na potrzeby komunalnych sieci wodoci ągowych pobierana jest z uj ęć gł ębinowych ujmuj ących jurajskie pi ęto wodono śne. Poni żej zestawiono stacje wodoci ągowe wraz z charakterystyk ą uj ęć wody.

Wydajno ść nej nej L.p. ść

STACJA Ustalone ś ść

otworu studz.Q / tej ę Lokalizacja - działka zasoby m Ilo boko

depresja s uj ę otworu warstwy otworów 3 uj ęcia Gł

m /h/ m Stratygrafia m3/h wodono 1 2 3 4 5 6 7

CIELCE 1. 24,15 / 2,66 116 K2 1. 2 27,8 Dz.397/8 i 393/4 2 . 25,0 / 24,08 160 K2

GRABINKA S 3. 40,0 / 4,7 73 N 2. Obr. Ro żdżały 2 40,0 Dz. 501 S 2. 24,0 / 2,6 41,5 N JEZIORSKO 3. 1 65,0 / 6,6 65,0 55 K Dz.668/2 2 MAŁKÓW 1. 76,0 / 12,5 80 K2 4. Studnia nr 1 dz. 226/1 2 76,0 Studnia Nr 2 i stacja 2. 60,0 / 3,02 90 K2 dz.216/2 MIED ŹNO 5. 1 10,0 / 14,0 10,0 95 K2 Dz. 166

ROSSOSZYCA 1. 20,2 / 16,5 60 K2 6. 2 20,2 Dz. 684 2. 20,2 / 12,6 60 K2 USTKÓW 7. 1 79,0 / 2,5 79,0 120 K2 Dz. 102 WARTA

8. ul.Sadowa 1 55,0 / 46,0 55,0 120 K2 Obr.8 dz.95/3 WŁY Ń 9. 1 55,0 / 3,3 55,0 83 K2 Dz. 2173/6

Q - czwartorz ęd N – neogen K2 - kreda górna

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

Stacje wodoci ągowe zaopatruj ą w wod ę wymienione ni żej miejscowo ści: CIELCE - Cielce, Czartki, Ziel ęcin, Kr ąków, Ga ć Warcka, Głaniszew, Góra, Kawęczynek, Raczków, Zagajew, GRABINKA - Grabinka, Borek Lipi ński, Lipiny, Miedze Stare i Nowe, Mogilno, Raszelki, Rossoszyca, Ro żdżały JEZIORSKO - Jeziorsko, Klonówek, Maszew, Ostrów Warcki, Podd ębina, Wola Miłkowska, Zaspy Miłkowskie, MAŁKÓW - Warta - cz ęść południowa i wschodnia, Małków, Bartochów, Baszków, Duszniki, Gołuchy, Jakubice, Łab ędzie, Piotrowice oraz w gminie Sieradz – Biskupice, Kowale, Zagórki MIED ŹNO - Mied źno, USTKÓW - Ustków, Augustynów, Grzybki, Mikołajewice, Retnica, , Socha, T ądów Górny, Tomisławice, Kolonia Tomisławice, Witów, Wola Zad ąbrowska, Zad ąbrów Rudunek, Zad ąbrów Wiatraczyska, Żerechów WARTA - Warta – cz ęść północna, Proboszczowice ul.Sadowa WŁY Ń - Wły ń, Dzierz ązna, Glinno, Kolonia Glinno, Kamionacz, Nobela ROSSOSZYCA - obecnie stacja i uj ęcie jest nieczynne Sie ć wodoci ągowa zaopatrywana przez stacj ę w Grabince jest poł ączona ze stacj ą w Rossoszycy. W razie potrzeby stacja w Rossoszycy mo że by ć uruchomiona. Podobnie spi ęte ze sob ą s ą sieci zaopatrywane przez cztery stacje : Cielce, Małków, Ustków i Warta. Awaria którejkolwiek z wymienionych stacji nie skutkuje brakiem zaopatrzenia w wod ę. Oprócz opisanych wy żej uj ęć wód podziemnych wykorzystywanych na potrzeby komunalne istnieje znaczna ilo ść otworów studziennych wykorzystywanych na potrzeby lecznictwa zamkni ętego, przemysłowe, gospodarcze b ądź przez gospodarstwa indywidualne. S ą to otwory studzienne ujmuj ące wod ę z utworów ró żnego wieku, czwartorz ędowych , neoge ńskich oraz kredowych. Istnieje równie ż wiele otworów studziennych, które obecnie s ą nieczynne. Nieczynne s ą przede wszystkim uj ęcia o stosunkowo małej wydajno ści i wykonane wiele lat temu. Cz ęść z nich ujmowała wody z czwartorz ędu. Poni żej wymienione zostały inne udokumentowane uj ęcia wód podziemnych na terenie gminy, czyli te, dla których zostały okre ślone i zatwierdzone zasoby wody.

Uwagi

ść Lokalizacja Ustalone ść

tej tej (współrz ędne

uj ęcia Użytkownik zasoby ę /h/m ) boko 3

uj otworu ę

m uj ęcia Gł

Wydajno wg dokumentacji Stratygrafia Stratygrafia

3 ( mOtworu ) otworu studz. otworu studz. warstwy wod. Q/ depresjaQ/ ( L.p. ( m /h ) geologicznej ) 1 2 3 5 6 7 8 9 WARTA 1. Szpital 80,0 /22,5 80,0 132 K2 ul.Sieradzka

WARTA Szpital W ramach 2. 64 /2,4 56 K2 nieczynny ul.Sieradzka bud.mieszk. poz. 1 WARTA Szpital 3. 20,0 / 1,0 20,0 80 Q - ul.Sieradzka gospodarstwo

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

WARTA Zakład 4. 31,0 / 0,9 31,0 22,5 Q nieczynny Park wodoci ągów WARTA 5. gosp.indywid. 138,0 / 2,1 138,0 60 K2 ul.Terenowa WARTA 6. d. GS 15,0 / 5,5 15,0 39 Q ul. Kaliska WARTA 51º 42’ 30” 7. gosp.indywid. 40,0 / 5,9 40,0 110 K2 ul. Akacjowa dz.47 18º 34’ 50” WARTA dz.32/2 51º 41’ 59” 8. gosp.indywid. 51,0 / 13,9 51,0 72 K2 ul. Baszkowska 18º 36’ 46” dz.47ddzdz.32/2 WARTA 51º 42’ 15” 9. gosp.indywid. 20,0 / 1,99 20,0 85 K2 Obr.6 dz.59 18º 35’ 43” WARTA 51º 42’ 36” 10. gosp.indywid. 18,0 / 5,0 18,0 99 K2 Obr.5 dz.12 18º 35’ 32” WARTA 51º 42’ 10” 11. gosp.indywid. 45,0 / 3,12 5,22* 95 K2 Obr.7 dz.2 18º 35’ 13” AUGUSTYNÓW 51º 43’ 22” 12. gosp.indywid. 20,0 / 9,1 20 36 Q Dz. 12 18º 35’ 38” AUGUSTYNÓW 27,0 / 55 95 629,7 13. gosp.indywid. 4,44* 68 N dz. 78 11,86 44 64 470,3 BARTOCHÓW – studnia 14. wykonana dla 97,0 / 3,9 97,0 70 K2 GOŁUCHY wodoci ągu Kol. BARTOCHÓW 51º 40’ 00” 15. gosp.indywid. 33,0 / 3,42 4,6* 70 K dz. 391 18º 37’ 17” BASZKÓW 51º 39’ 34” 16. gosp.indywid. 30,0 / 4,9 30,0 80 K dz.398 18º 37’ 15” 17. CHOR ĄŻ KA gosp.indywid. 3,6 / 0,25 3,6 16 Q -

51º 44’ 13” 18. CIELCE gosp.indywid. 10,9 / 3,2 10,9 110 K 18º 34’ 52” 51º 44’ 10” 19. CIELCE gosp.indywid. 12,0 / 11,5 12,0 94 K 18º 34’ 04” CIELCE 51º 39’ 34” 20. gosp.indywid. 18,0 / 5,81 18,0 86 N dz. 224 18º 37’ 15” CZARTKI 51º 43’ 42” 21. gosp.indywid. 20,0 / 7,0 20,0 94 N dz. 9 18º 32’ 58” CZARTKI 51º 43’ 26” 22. gosp.indywid. 18,0 / 6,14 18,0 92 N dz. 66/1 18º 32’ 27” CZARTKI 23. gosp.indywid. 20,0 / 24,0 20,0 99 K2 - dz. 244 DZIERZ ĄZNA 51º 42’ 54” 24. gosp.indywid. 5,0 / 0,65 5,0 44 Q dz.195 18º 40’ 41” DZIERZ ĄZNA 51º 40’ 00” 25. gosp.indywid. 5,5 / 14,4 28 Q dz. 198 st. I 18º 41’ 01” 5,5 DZIERZ ĄZNA 51º 40’ 00” 26. gosp.indywid. 5,5 / 12,4 28 Q dz. 130 st. II 18º 41’ 00” GA Ć WARCKA 51º 40’ 08” 27. gosp.indywid. 30,0 / 3,86 9,0* 60 N dz. 141 18º 32’ 08” GA Ć WARCKA 51º 40’ 21” 28. gosp.indywid. 30,0 / 7,70 8,8 95 K2 dz. 182/184 18º 32’ 51” GA Ć WARCKA 51º 40’ 18” 29. gosp.indywid. 39,1 / 0,8 15,0* 62 Q dz. 212/1 18º 32’ 54”

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

GŁANISZEW 51º 42’ 19” 30. gosp.indywid. 25,0 / 3,53 5,22* 73 K2 dz. 88 18º 33’ 53” studnia 51º 57’ 08” 31. GRZYBKI wykonana dla 80,0 / 12,0 80,0 88 N 18º 36’ 02” wodoci ągu GRZYBKI 51º 43’ 36” 32. gosp.indywid. 18,3 / 2,0 18,3 120 K2 dz. 96 18º 36’ 08” GRZYBKI 51º 38’ 2” 33. gosp.indywid. 20,0 / 21,9 20,0 98 K2 dz. 121 18º 32’ 6” GRZYBKI 34. gosp.indywid. 9,0 / 2,65 9,0 63 N - dz. 281

35. GRZYBKI gosp.indywid. 6,0 / 1,7 6,0 49 N -

JAKUBICE- 51º 39’ 14” 36. gosp.indywid. 30,0 / 4,89 30,0 97 K BASZKÓW dz.317 18º 36’ 16” KAW ĘCZYNEK 51º 40’ 16” 37. gosp.indywid. 20,0 / 2,3 20,0 90 N dz. 5 18º 32’ 28” KAW ĘCZYNEK 51º 39’ 59” 38. gosp.indywid. 18,0 / 1,1 18,0 60 N dz. 67 18º 30’ 37” studnia 51º 44’ 05” 39. KR ĄKÓW wykonana dla 67,6 /7,1 67,6 40 Q 18º 32’ 52” wodoci ągu KR ĄKÓW 51º 42’ 25” 40. gosp.indywid. 45,0 / 3,9 45,0 53 Q dz. 195 18º 49’ 14” KR ĄKÓW 51º 43’ 16” 41. gosp.indywid. 30,0 / 12,7 30 55 Q dz. 202 18º 35’ 27” LIPINY 51º 42’ 25” 42. gosp.indywid. 30,0 / 2,0 30,0 50 Q dz. 73 18º 49’ 14” ŁAB ĘDZIE 51º 40’ 25” 43. gosp.indywid. 30,8 / ? 9,0* 80 K2 dz. 103 18º 35’ 04” ŁAB ĘDZIE 51º 42’ 25” 44. gosp.indywid. 30,0 / 2,2 30,0 62 K dz. 168 18º 49’ 14” MAŁKÓW 51º 41’ 36” 45. gosp.indywid. 31,3 / 8,6 9,0* 99 K dz. 4 18º 35’ 27” MAŁKÓW płuczka 51º 41’ 35” 46. 52,0 / 4,4 52 90 K dz. 202/1 kruszywa 18º 37’ 38” MAŁKÓW 51º 41’ 06” 47. gosp.indywid. 20,0 / 3,19 5,0* 73 K dz. 1150 18º 35’ 47”

48. MAŁKÓW gorzelnia 7,2 / 1,2 7,2 30 Q -

49. MIED ŹNO gosp.indywid. 6,0 / 2,5 6,0 45 Q -

50. MIKOŁAJEWICE gosp.indywid. 2,6 / 2,3 2,6 28 Q -

51. MOGILNO gosp.indywid. 2,0 / 0,25 2,0 37 Q -

MOGILNO 51º 41’ 51” 52. gosp.indywid. 18,0 / 8,40 18,0 95 K dz. 136 18º 50’ 06”

53. NOWE MIEDZE cegielnia 17,1 / 2,8 17,1 70,3 Q

Pompownia 54. OSTRÓW WARCKI 12,0 / 7,0 - 26 Q otw. Nr 1 Pompownia 55. OSTRÓW WARCKI 26,0 / 0,49 26,0 57 K otw. Nr 3

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

PIOTROWICE 51º 38’ 41” 56. gosp.indywid. 26,68/3,31 26,68 85 K dz. 268/2 18º 37’ 31”

57. RACZKÓW szkoła 3,34 / 11,1 3,34 31,5 N

51º 40’ 45” 58. RACZKÓW gosp.indywid. 16,5 / 11,1 16,5 130 K 18º 33’ 25” 51º 46’ 48” 59. RACZKÓW 15 gosp.indywid. 11,0 / 20,1 11,0 130 K 18º 33’ 24” RACZKÓW 51º 40’ 56” 60. gosp.indywid. 25,0 / 3,92 12,5* 52 Q dz. 82 18º 32’ 31” RACZKÓW 51º 40’ 36” 61. gosp.indywid. 12,0 / 0,83 12,0 63 Q dz. 101 18º 32’ 28” prewentorium 51º 41’ 12” 17,0 /19,6 73,5 62. RAFAŁÓWKA st.1 17,0 K 18º 47’ 37” prewentorium 17,0 / 3,7 70 51º 41’ 12” st.2 18º 47’ 20” 51º 41’ 55” ROSSOSZYCA d. „Las” 38,0 / 2,85 38,0 31,7 Q 63. 18º 46’ 03” RO ŻDŻAŁY 51º 43’ 46” 64. gosp.indywid. 32,0 / 0,5 32 80 K dz.365 18º 48’ 52” RO ŻDŻAŁY 51º 43’ 24” 65. gosp.indywid. 30,0 3,3 30 45 Q dz.385 18º 48’ 47” SOCHA 51º 44’ 47” 66. gosp.indywid. 24,0 / 3,3 24,0 99 K dz. 133 18º 36’ 26” 51º 45’ 05” 67. TOMISŁAWICE szkoła 32,2 / 1,45 42,3 30 Q 18º 38’ 26”

68. TOMISŁAWICE gosp.indywid. 2,5 / 2,6 2,5 28 Q -

69. KOL.TOMISŁAWICE gosp.indywid. 4,8 / 2,5 4,8 41 Q -

USTKÓW x 55 97 837,68 70. gosp.indywid. 30,0 / 3,9 30,0 100 K dz. 39 y 44 64 409,21 USTKÓW 51º 45’ 34” 71. gosp.indywid. 24,0 / 1,65 10,0* 99 K dz. 243/1 18º 36’ 34” 51º 42’ 30” 72. WŁY Ń szkoła 16,3 / 0,88 24,3 18 Q 18º 40’ 52” WOLA 73. gosp.indywid. 19,7 / 4,4 19,7 52 Q ZAD ĄBROWSKA

74. WRZOSY gosp.indywid. 9,1 / 0,6 9,1 26 Q -

ZAGAJEW 51º 42’ 04” 75. gosp.indywid. 24,9 / 7,6 24,9 34 Q 53 18º 35’ 03” ZAGAJEW 51º 41’ 45” 76. gosp.indywid. 20,0 / 5,2 20,0 80 K dz. 93 18º 34’ 28” ZAGAJEW 51º 41’ 21” 77. gosp.indywid. 20,0 / 5,71 20,0 60 N dz. 30/2 18º 33’ 18” ZAGAJEW 51º 42’ 18” 78. gosp.indywid. 20,0 / 2,15 5,0* 65 K dz. 170 18º 33’ 52” ZAGAJEW 51º 41’ 25” 79. gosp.indywid. 20,0 / 1,3 5,0* 72 K dz. 276 18º 35’ 06”

* zasoby ustalone w stosunku rocznym tj. m 3/h/rok Lokalizacja studni jest oznaczona na rysunkach studium.

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

10.2. Gospodarka ściekowa. Rozwój sieci kanalizacyjnej na terenie gminy Warta zdecydowanie nie nad ąż ył za dynamicznym rozwojem sieci wodoci ągowych. Na terenie miasta funkcjonuje zmodernizowana w 2005 r. mechaniczno-biologiczna oczyszczalnia ścieków zlokalizowana na północny-wschód od miasta w kierunku Szadku. Oczyszczalnia typy BIOBLOK pracuj ąca w technologii osadu czynnego pozwala na oczyszczenie średnio 1200 m3/d ścieków. Ścieki z miejskiego systemu kanalizacji sanitarnej dopływają grawitacyjnie do oczyszczalni zarówno kolektorem sanitarnym jak ogólnospławnym. Oczyszczalnia jest wyposa żona w punkt zlewny do przyjmowania ścieków przywo żonych taborem asenizacyjnym w ilo ści 40-50 m3/d. Oczyszczone ścieki kierowane s ą do rzeki Warty. Aktualne średnie obci ąż enie oczyszczalni kształtuje si ę na poziomie 450-500 m3/d, co stanowi ok.45% maksymalnej wydajno ści. Na terenie gminy funkcjonuje jedna oczyszczalnia w Jeziorsku typu LEMNA pozwalaj ąca oczy ści ć 96m3/d ścieków dopływaj ących ze zbiorczej przepompowni. Oczyszczone ścieki kierowane s ą do zbiornika Jeziorsko. Oczyszczalnia została wyposa żona w punkt zlewny do przyjmowania ścieków przywo żonych taborem asenizacyjnym. Aktualne średnie obci ąż enie oczyszczalni kształtuje si ę na poziomie 8-10 m3/d co stanowi zaledwie 10% mo żliwej wydajno ści. Wywóz odpadowych skratek, piasku i osadów ściekowych z obydwu oczyszczalni realizowany jest przez koncesjonowane jednostki do unieszkodliwiania. W studium nadal utrzymu7je si ę proponowane lokalizacje oczyszczalni ścieków dla wsi o zwartej zabudowie.. Lokalizacja planowanych oczyszczalni obejmuje: Ustków, Kr ąków, Raczków, Zaspy Miłkowskie, Głaniszew, Rossoszyca, Glinno, Kamionacz, Ro żdżały i Mied źno. W pozostałych obszarach gminy, szczególnie w obszarach o rozproszonej zabudowie, gospodarka ściekowa realizowana b ędzie w oparciu o przyzagrodowe (przydomowe) oczyszczalnie ścieków lub szczelne zbiorniki bezodpływowe. Sie ć kanalizacyjna zlokalizowana na terenie miasta Warty obejmuje 14,9 km i 370 przył ączy (ok. 50%), w tym odcinki kanalizacji ogólnospławnej maj ą długo ść ok. 3,5 km. Na terenie gminy funkcjonuje jedynie odcinek sieci o długo ści 4,5 km we wsi Jeziorsko, poprzez który dopływaj ą ścieki z 31 gospodarstw do oczyszczalni w Jeziorsku (40%). Do sieci przył ączone s ą zarówno gospodarstwa domowe, jak i zakłady produkcyjne oraz inne obiekty miejskie. W pozostałych obszarach gminy ścieki odprowadzane s ą do zbiorników bezodpływowych i wywo żone taborem asenizacyjnym do punktu zlewowego przy oczyszczalniach w Warcie i w Jeziorsku. Wnioski: • Nale ży zintensyfikowa ć proces rozbudowy sieci kanalizacji sanitarnej, szczególnie w mie ście Warta, z podł ączeniem nowych gospodarstw domowych. • Koniecznym jest kontynuacja wprowadzania lokalnych rozwiąza ń w sołectwach (grupowe oczyszczalnie ścieków, oczyszczalnie przyz agrodowe lub szczelne zbiorniki bezodpływowe). • Kompleksowego rozwi ązania i usprawnienia organizacyjnego wymaga przywóz ścieków ze zbiorników bezodpływowych do oczyszczalni. • Nale ży utrzymywa ć istniej ące oczyszczalnie w dobrym stanie technicznym.

10.3. Gospodarka odpadami. Odpady z terenu Miasta i Gminy Warta wywo żone s ą do Zakładu Utylizacji i Unieszkodliwiania Odpadów Komunalnych „ORLI STAW” w Pra żuchach Nowych w gminie Ceków Kolonia. Zakład powstał w ramach projektu Zwi ązku Komunalnego Gmin „Czyste Miasto, Czysta Gmina”, a Gmina Warta jest jednym z członków tego Zwi ązku. Celem działania Zwi ązku jest opracowanie i realizacja programu polegaj ącego na kompleksowym, zgodnym z wymogami UE, rozwi ązaniu problemu gospodarki odpadami komunalnymi. Zakład jest zlokalizowany na otoczonym lasami obszarze ok. 22 ha terenu. Inwestorem, wła ścicielem terenu oraz u żytkownikiem jest Zwi ązek Komunalny Gmin „Czyste Miasto, Czysta Gmina”. Na terenie Miasta i Gminy realizowany jest wspólny dla Zwi ązku Gmin program gospodarki odpadami. Sposób zbierania odpadów na obszarze gmin tworz ących ZKG „Czyste Miasto, Czysta Gmina” polega głównie na wykorzystaniu

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA pojemników. Dodatkowo na terenach wiejskich stosowane s ą du że pojemno ściowo kontenery rozmieszczone w dogodnych do ich odbioru miejscach. Ich rozmieszczenie z punktu widzenia mieszka ńców jest mniej korzystne, gdy ż wymaga donoszenia/dowo żenia odpadów z wi ększych odległo ści. Na terenie Zakładu Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Warcie od sierpnia 2015 r. działa Punkt Selektywnego Zbierania Odpadów Komunalnych, gdzie mieszka ńcy we własnym zakresie, mog ą przywie źć i rozsortowa ć odpady.

10.4. Elektroenergetyka. Zasadniczym źródłem zasilania miasta i gminy Warta w energi ę elektryczn ą s ą stacje 110/15kV zlokalizowane poza terenem gminy, poł ączone systemem linii elektroenergetycznych 110kV. Przez gmin ę i miasto Warta nie przebiegaj ą obecnie linie wysokich napi ęć . Istniej ący system zasilania miasta i gminy Warty z sieci 110kV zaspokaja obecne potrzeby. W przypadku wzrostu poboru mocy przewiduje si ę w perspektywicznych planach budowę stacji 110/15kV z lokalizacj ą w granicach miasta oraz budow ę dwutorowej linii 110kV, która b ędzie wci ęciem w istniej ącą lini ę 110kV relacji Sieradz- Błaszki. Energia elektryczna dostarczana jest dla odbiorców magistralnymi napowietrznymi liniami 15kV relacji: • ze stacji 110/15 kV „Sieradz” zlokalizowanej przy ul. Wojska Polskiego w Sieradzu, • ze stacji 110/15 kV „Błaszki” zlokalizowanej w miejscowo ści Borysławice na terenie gminy Błaszki, • ze stacji 110/15 kV „Szadek”, zlokalizowanej w miejscowo ści Wielka Wie ś na terenie gminy Szadek, • z rozdzielni 15 kV „Jeziorsko” zlokalizowanej w miejscowo ści Łyszkowice na terenie gminy P ęczniew. Zasilanie odbiorców w energi ę elektryczn ą realizowane jest poprzez sieci średnich napi ęć , 109 stacji transformatorowych 15/0,4kV oraz sie ć niskiego napi ęcia. Dostawa energii jest powszechna. W zdecydowanej wi ększo ści realizowana jest przez linie 15kV napowietrzne i kablowe oraz słupowe i wn ętrzowe stacje transformatorowe. Na terenie gminy dominuj ą słupowe stacje transformatorowe, zasilane w zdecydowanej wi ększo ści liniami napowietrznymi. W granicach administracyjnych miasta funkcjonuje 20 wn ętrzowych i słupowych stacji transformatorowych, zasilanych zarówno liniami kablowymi, jak i napowietrznymi liniami 15kV przebiegaj ącymi przez miasto oraz na jego obrze żach. Napowietrzne linie 15kV należy stopniowo wymienia ć na kablowe, układanych wzdłu ż ulic, w powi ązaniu z wymian ą słupowych stacji transformatorowych na wn ętrzowe. Sie ć średnich napi ęć obsługiwana jest przez Rejon Energetyczny w Sieradzu. Wnioski: • Stan techniczny systemu sieci elektroenergetycznych na terenie gminy jest dobry, jednak powinien by ć zmodernizowany, głównie w zakresie linii niskiego napi ęcia oraz stacji transformatorowych 15/0,4kV z zasilaj ącymi je liniami odgał ęź nymi 15kV. • Na wyznaczanych terenach dla nowej zabudowy nale ży przewidzie ć budow ę nowej sieci elektroenergetycznej średniego i niskiego napi ęcia lub rozbudow ę istniej ącej sieci.

10.5. Gazownictwo. Gmina Warta nie jest zasilana w gaz przewodowy. Mo żliwo ści rozwoju gazyfikacji sieciowej mog ą si ę pojawi ć po wybudowaniu projektowanego gazoci ągu wysokiego ci śnienia relacji Kalisz – Sieradz oraz stacji redukcyjno-pomiarowych w Warcie i w Jeziorsku. Obecnie gospodarstwa domowe s ą zaopatrywane w gaz propan butan w butlach rozwo żonych głównie przez prywatnych dystrybutorów. Wnioski:

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

• Gazyfikacja terenów zabudowanych sprzyja ochronie środowiska poprzez ograniczenie lokalnej emisji pyłów, tlenków siarki i azotu. Stacje redukcyjno-pomiarowe oraz gazoci ągi są układami zamkni ętymi i wył ączaj ąc stany awaryjne nie zagra żaj ą środowisku naturalnemu. • Zasadnym, w szczególno ści ze wzgl ędu na ochron ę środowiska przyrodniczego, jest dąż enie do intensyfikowania działa ń na rzecz gazyfikacji gminy w celu substytucji paliw stałych gazem.

10.6. Ciepłownictwo. Na terenie miasta Warta funkcjonuje kilka wi ększych kotłowni lokalnych opalanych w ęglem i olejem opałowym, które zabezpieczaj ą znaczn ą cz ęść potrzeb cieplnych budynków użyteczno ści publicznych, bloków mieszkalnych oraz firm. Najwa żniejsze z nich to: • przebudowywana z wykorzystaniem peletu jako no śnika energii cieplnej kotłownia przy ul. Ko ściuszki 18, • opalane olejem opałowym: kotłownia przy ul. Górnej oraz kotłownia Wojewódzkiego Szpitala Psychiatrycznego, Pozostałe budynki, szczególnie jednorodzinne, posiadaj ą własne wbudowane źródła ciepła opalane głównie w ęglem kamiennym oraz drewnem i olejem opałowym. Na terenie gminy funkcjonuje kilka mniejszych kotłowni zasilaj ących pojedyncze obiekty. W zdecydowanej wi ększo ści s ą to w ęglowe źródła ciepła o małej sprawno ści. Nale żą do nich m.in.: • kotłownie w ęglowe w Szkołach Podstawowych w Ustkowie, Rossoczycy, Raczkowie i Włyniu, przy czym SA one sukcesywnie przebudowywane na ekologiczne no śniki energii cieplnej, • kotłownia w ęglowo-olejowa w SP w Jeziorsku, • kotłownie olejowe w SP w Cielcach i Jakubicach.

10.7.Telekomunikacja. Usługi telekomunikacyjne na terenie miasta i gminy Warta realizowane s ą z wykorzystaniem telefonii przewodowej w oparciu o central ę automatyczn ą zlokalizowan ą w budynku „Poczty Polskiej” przy ul. Ko ściuszki, jak i bezprzewodowej za po średnictwem 6 masztów przeka źnikowych: • w m. Warta – 4 (na terenie oczyszczalni ścieków, przy ul. Świ ętoja ńskiej, ul.3 Maja-młyn i ul. Cegielnianej na terenach prywatnych), • w Rossoczycy – 3. Na sie ć telefoniczn ą składaj ą si ę zarówno nowe podziemne linie kablowe wyst ępuj ące w zasadzie wył ącznie w mie ście Warta jak i napowietrzne telefoniczne linie wyst ępuj ące w zdecydowanej wi ększo ści na terenie wsi. Działania na przyszło ść powinny umo żliwia ć dalsze podł ączanie nowych abonentów do sieci telefonicznej i poprawia ć jako ść usług świadczonych zarówno przez operatorów sieciowych oraz telefonii bezprzewodowej.

10.8. Obwałowania. Łączna długo ść obwałowa ń przeciwpowodziowych na terenie gminy wynosi 24,394 km, z czego 20,338 km stanowi ą wały przeciwpowodziowe rzek: Warty, Niniwki, Strugi z Bartochowa, Pichny k.Zdu ńskiej Woli, a 4,056 km wały cofkowe zbiornika Jeziorsko. W ostatnim okresie zostały przebudowane wały rzeki Warty i Strugi z Bartochowa.

11. Uwarunkowania wynikaj ące ze stanu prawnego gruntów i u żytkowania terenów. Poni ższe analizy stanu prawnego gruntów oraz u żytkowania terenów wykonano w oparciu o zestawienia zbiorcze gruntów według stanu użytkowania i własno ści na dzie ń 01.04.2017 r. udost ępnione przez Starostwo Powiatowe w Sieradzu.

100

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

11.1. Stan prawny gruntów W zakresie struktury własno ści, sytuacja w gminie i mie ście Warta nie odbiega od średnich dla wszystkich gmin wiejskich i wiejsko-miejskich Polski środkowej. W strukturze własno ści na terenie gminy i miasta dominuje własno ść osób fizycznych (18 652 ha), stanowi bowiem 73,4 % ogólnej powierzchni. Własno ść Skarbu Pa ństwa to 24,1 %, (6 123 ha) powierzchni, na któr ą składaj ą si ę grunty w trwałym zarz ądzie pa ństwowych jednostek organizacyjnych w tym głównie Administracji Lasów Pa ństwowych. Własno ść komunalna gminy to zaledwie 0,8 % (207 ha) powierzchni gminy i miasta. Wi ększo ść tych gruntów stanowi ą grunty pod drogami. W mie ście Warta własno ść osób fizycznych stanowiła 797 ha, własno ść Skarbu Pa ństwa 113 ha, własno ść gminy 87 ha. W gminie i w mie ście własno ść ko ściołów i zwi ązków wyznaniowych obejmuje ł ącznie 44 ha, a wspólnot gruntowych 89 ha . Poni ższa tabela przedstawia stan prawny gruntów na obszarze gminy i miasta Warta.

w tym w: udział gruntów w odniesieniu do powierzchni: ogółem Wyszczególnienie gruntów ogólnej miasta miasto gmina miasto gmina według własno ści u żytkowania i gminy (w ha) (w %)

Powierzchnia ogólna gruntów 25426 1084 24 342 100 100 100

w tym:

Skarbu Pa ństwa 6 123 113 6 010 24,1% 10,4% 24,7%

Gminy 207 87 120 0,8% 8,0% 0,5%

Osób fizycznych 18 652 797 17 855 73,4% 73,5% 73,4%

- gospodarstwa rolne 17 119 713 16 406 67,3% 65,8% 67,4%

Spółdzielni 134 1 133 0,5% 0,1% 0,5%

Ko ściołów i zwi ązków 44 12 32 0,2% 1,1% 0,1% wyznaniowych Wspólnot gruntowych 89 39 50 0,4% 3,6% 0,2%

Powiatu 67 13 54 0,3% 1,2% 0,2%

Województwa 61 17 44 0,2% 1,5% 0,2%

Spółek prawa handlowego, partii politycznych 49 5 44 0,2% 0,5% 0,2 i stowarzysze ń źródło: Starostwo Powiatowe w Sieradzu, 2016 .

11.1. U żytkowanie terenów Teren gminy i miasta Warty obejmuje ł ącznie powierzchni ę 25 426 ha, w tym teren miasta Warta zaledwie 1 084 ha, co stanowi 4,3 % całej powierzchni miasta i gminy Warta. Pozostałe tereny o powierzchni 24 342 ha s ą terenami wiejskimi obejmuj ącymi 48 sołectw stanowi ąc 95,7 % powierzchni miasta i gminy Warta. Najwi ększ ą powierzchni ę zarówno na terenie miasta jak równie ż na terenach wiejskich zajmuj ą użytki rolne bo a ż 69,5 % powierzchni gminy i miasta Warty (17 658 ha ogółem, w tym miasto – 1 084 ha, tereny wiejskie – 16 688 ha). Grunty le śne oraz zadrzewienia i zakrzewienia zajmuj ą po u żytkach rolnych najwi ększ ą powierzchni ę na terenie gminy i miasta, stanowi ąc 19,7% ogólnej powierzchni, z czego tereny le śne, a ż 19,2 % (4 893 ha), a grunty zadrzewione i zakrzewione zaledwie 0,5 % (116 ha).

101

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

Grunty zabudowane i zurbanizowane ł ącznie zajmuj ą powierzchni ę 673 ha, co stanowi tylko 2,7 % ogólnej powierzchni. Na terenie miasta powierzchnia ta w stosunku do powierzchni miasta te ż jest niewielka i stanowi 6,9 % (75 ha). Najwi ększ ą powierzchni ę w tej grupie zajmuj ą tereny komunikacyjne (drogi, tereny kolejowe i inne) bo a ż 578 ha, co stanowi 2,3 % ogólnej powierzchni, z czego na terenie miasta 55 ha stanowi ąc 5,1 % powierzchni miasta, a na terenach wiejskich 523 ha czyli 2,1 % powierzchni terenów wiejskich. Tereny mieszkaniowe zarówno na terenie gminy i miasta zajmuj ą bardzo niewielk ą powierzchni ę – 28 ha, czyli 0,1 % ogólnej powierzchni.

Poni żej zestawiono udział gruntów według rodzajów u żytkowania na obszarze gminy i miasta Warty.

w tym w: udział gruntów w odniesieniu do powierzchni: ogółem Wyszczególnienie gruntów ogólnej miasta miasto gmina miasto gmina według rodzaju u żytkowania i gminy (w ha) (w %)

Powierzchnia ogólna gruntów 25 426 1 084 24 342 100 100 100

w tym:

Użytki rolne: 17 658 970 16 688 69,5% 89,5% 68,6%

- grunty orne 13 783 679 13104 54,2% 62,6% 53,8%

- sady 251 3 248 1,0% 0,3% 1,0%

- łąki trwałe 1 739 122 1 617 6,8% 11,3% 6,6%

- pastwiska trwałe 1 216 106 1 110 4,8% 9,8% 4,6%

- grunty rolne zabudowane 513 51 462 2,0% 4,7% 1,9%

- grunty pod stawami 27 0 27 0,1% 0,0% 0,1%

- grunty rolne pod rowami 130 10 120 0,5% 0,9% 0,5% Grunty le śne oraz zadrzewienia i zakrzewienia: 5 009 2 5 007 19,7% 0,2% 20,6%

- lasy 4 893 2 4 891 19,2% 0,2% 20,1% - grunty zadrzewione i zakrzewione 116 0 116 0,5% 0,0% 0,5% Grunty zabudowane i zurbanizowane: 673 75 598 2,7% 6,9% 2,5%

- tereny mieszkaniowe 28 3 25 0,1% 0,3% 0,1%

- tereny przemysłowe 1 0 1 0,0% 0,0% 0,0%

- inne tereny zabudowane 19 15 4 0,0% 1,4% 0,0% - zurbanizowane tereny niezabudowane 39 0 39 0,2% 0,0% 0,7% - tereny rekreacyjno- wypoczynkowe 7 1 6 0,0% 0,1% 0,0%

- tereny komunikacyjne 578 55 523 2,3% 5,1% 2,1%

- drogi 569 55 514 2,2% 5,1% 2,1%

- tereny kolejowe 2 0 2 0,0% 0,0% 0,0%

102

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

- inne 7 0 7 0,0% 0,0% 0,0%

Grunty pod wodami: 93 13 80 0,4% 1,2% 0,3%

- powierzchniowo płyn ącymi 82 11 71 0,3% 1,0% 0,3%

- powierzchniowo stoj ącymi 11 2 9 0,0% 0,1% 0,0%

Użytki kopalne 4 0 4 0,0% 0,0% 0,0%

Nieu żytki 362 19 343 1,4% 1,7% 1,4%

Tereny ró żne 1628 6 1622 6,4% 0,6% 6,7%

źródło: Starostwo Powiatowe w Sieradzu

12. Uwarunkowania wynikaj ące z wyst ępowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odr ębnych. Na obszarze obj ętym studium wyst ępuj ą obiekty i tereny chronione na podstawie przepisów odr ębnych, do których nale żą : 1. obszary i obiekty chronione w my śl ustawy prawo ochrony przyrody, zostały przedstawione w rozdziale uwarunkowania wewn ętrzne – punkt 3.10; 2. obszary i obiekty chronione w my śl ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, zostały przedstawione w rozdziale uwarunkowania wewn ętrzne – punkt 4.3 i 4.4; 3. zło ża kopalin i udokumentowane zasoby wód podziemnych, w my śl ustawy prawo geologiczne i górnicze, zostały przedstawione w rozdziale uwarunkowania wewn ętrzne – punkt 3.5, 4. obszary chronione w my śl ustawy Prawo wodne, zostały przedstawione w rozdziale uwarunkowania wewn ętrzne – punkt 16. Uwarunkowania zwi ązane ze wskazanymi obszarami obejmuj ą przede wszystkim ograniczenia w zakresie mo żliwo ści swobodnego kształtowania (t.j. zabytki) i lokalizowania (t.j. przyroda i zagro żenie powodzi ą) zabudowy. O utrzymaniu stanu istniej ącego zagospodarowania przes ądzaj ą jednoznacznie obszary szczególnego zagro żenia powodzi ą oraz obszary Natura 2000.

13. Uwarunkowania wynikaj ące z wyst ępowania obszarów naturalnych zagro żeń geologicznych. Na terenie gminy i miasta nie wyst ępuj ą naturalne zagro żenia geologiczne.

14. Uwarunkowania wynikaj ące z wyst ępowania udokumentowanych złó ż kopalin, zasobów wód podziemnych oraz udokumentowanych kompleksów podziemnego składowania dwutlenku w ęgla.

14.1. Surowce mineralne (omówiono je wcze śniej w rozdziale Uwarunkowania wewn ętrzne – surowce mineralne str. 18-23.) Obejmuj ą skoncentrowany rejon wzgórz czołowo-morenowych na zachód od miejscowo ści Małków-Duszniki oraz we wschodniej cz ęś ci w miejscowo ściach Ro żdżały, Mogilno i Mied źno. W cz ęś ci zachodniej – liczba udokumentowanych złó ż oraz dalsze wnioski o powi ększenie terenów przewidzianych pod eksploatacj ę – wyznaczaj ą kierunek polityki przestrzennej tej cz ęś ci gminy.

103

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

14.2. Wody podziemne (omówiono je wcze śniej w rozdziale Uwarunkowania rozwoju - Warunki hydrogeologiczne, str. 23-25.) .

14.3. Kompleksy podziemnego składowania dwutlenku w ęgla. Na terenie gminy nie wyst ępuj ą kompleksy podziemnego składowania dwutlenku w ęgla.

15. Uwarunkowania wynikaj ące z wyst ępowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odr ębnych. Aktualnie s ą ustanowione nast ępuj ące obszary i tereny górnicze: • Bartochów II - granice obszaru i terenu górniczego zostały wyznaczone w decyzji koncesyjnej Starosty Sieradzkiego z dnia 29.12.2010 r., znak: RS.7512-6/10, udzielonej na wydobywanie kopaliny ze zło ża kruszywa naturalnego „Bartochów”, w miejscowo ści Bartochów. Koncesja wa żna jest do dnia 31.12.2026 r. • BARTOCHÓW III A- granice obszaru i terenu górniczego zostały wyznaczone w decyzji Marszałka Województwa Łódzkiego z dnia 29.08.2013 r., znak: R ŚV.7422.165.2013.KK, udzielonej na wydobywanie kopaliny ze zło ża kruszywa naturalnego „Bartochów III”, w miejscowo ści Bartochów. Koncesja wa żna jest do dnia 31.12.2026 r. • BARTOCHÓW – ZACHÓD III - granice obszaru i terenu górniczego zostały wyznaczone w decyzji koncesyjnej Starosty Sieradzkiego z dnia 31.01.2012 r., znak: RS.6522.11.2011, udzielonej na wydobywanie kopaliny ze zło ża kruszywa naturalnego „Bartochów – ZACHÓD III”, w miejscowo ści Bartochów. Koncesja wa żna jest do dnia 31.01.2022 r. • Duszniki III - granice obszaru i terenu górniczego zostały wyznaczone w decyzji Wojewody łódzkiego z dnia 25 lipca 2000 r. znak: PZ/Si.VIII-7412-2/4/2000, udzielaj ącej koncesji na wydobywanie kopaliny ze zło ża kruszywa naturalnego „Duszniki III” w miejscowo ści Duszniki. Koncesja wa żna jest do dnia 31 lipca 2020 r. • DUSZNIKI VII - granice obszaru i terenu górniczego zostały wyznaczone w decyzji Marszałka Województwa Łódzkiego19.08.2016 r., znak: RŚV.7422.168.2015.MK, udzielaj ącej koncesji na wydobywanie kopaliny ze zło ża kruszywa naturalnego „Duszniki VII” w miejscowo ści Duszniki. Koncesja wa żna jest do dnia 31.12.2021 r. • MAŁKÓW VII - granice obszaru i terenu górniczego zostały wyznaczone w decyzji Starost ę Sieradzkiego z dnia 29.01.2009 r., znak: RS.7512-1/09, udzielaj ącej koncesji na wydobywanie kopaliny ze zło ża kruszywa naturalnego MAŁKÓW VII w miejscowo ści Małków. Koncesja wa żna jest do dnia 31.12.2019 r. • MAŁKÓW VIII A - granice obszaru i terenu górniczego zostały wyznaczone w decyzji Marszałka Województwa Łódzkiego z dnia 15.10.2013 r., znak: R ŚV.7422.188.2013.KK, udzielaj ącej koncesji na wydobywanie kopaliny ze zło ża kruszywa naturalnego MAŁKÓW VIII w miejscowo ści Małków. Koncesja wa żna jest do dnia 31.12.2022 r. • MAŁKÓW XI - granice obszaru i terenu górniczego zostały wyznaczone w decyzji Marszałka Województwa Łódzkiego z dnia 2.12.2013 r., znak: R ŚV.7422.220.2013.KK, udzielaj ącej koncesji na wydobywanie kopaliny ze zło ża kruszywa naturalnego MAŁKÓW XI w miejscowo ści Małków. Koncesja wa żna jest do dnia 31.12.2028 r. • MAŁKÓW XII - granice obszaru i terenu górniczego zostały wyznaczone w decyzji Marszałka Województwa Łódzkiego z dnia 18.07.2013 r., znak: R ŚV.7422.120.2013.KK, udzielaj ącej koncesji na wydobywanie kopaliny ze zło ża kruszywa naturalnego MAŁKÓW XII w miejscowo ści Małków. Koncesja wa żna jest do dnia 31.12.2021 r. • MAŁKÓW XIV - granice obszaru i terenu górniczego zostały wyznaczone w decyzji Marszałka Województwa Łódzkiego z dnia 21.10.2016 r., znak: R ŚV.7422.118.2016.KK, udzielaj ącej koncesji na wydobywanie kopaliny ze zło ża kruszywa naturalnego MAŁKÓW XIV w miejscowo ści Małków. Koncesja wa żna jest do dnia 31.12.2030 r. • MAŁKÓW XV - granice obszaru i terenu górniczego zostały wyznaczone w decyzji Marszałka Województwa Łódzkiego z dnia 12.09.2016 r., znak: RS.76522.42.2016.KK, udzielaj ącej koncesji na wydobywanie kopaliny ze zło ża kruszywa naturalnego MAŁKÓW XV w miejscowo ści Małków. Koncesja wa żna jest do dnia 31.12.2030 r.

104

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

16. Uwarunkowania wynikaj ące z wymaga ń dotycz ących ochrony przeciwpowodziowej. Dla rzeki Warty przepływaj ącej przez teren gminy zostały opracowane mapy obszarów zagro żenia powodziowego i mapy ryzyka powodziowego, które zostały przekazane gminie jako obowi ązuj ące dokumenty w planowaniu przestrzennym i zarz ądzaniu kryzysowym. Zgodnie z ww. mapami obszar gminy i miasta Warty: a) cz ęś ciowo znajduje si ę w na obszarze szczególnego zagro żenia powodzi ą w rozumieniu przepisów ustawy Prawo wodne, tj. obszarze, na którym prawdopodobie ństwo wyst ąpienia powodzi jest średnie i wynosi raz na 100 lat (p=1%), b) cz ęś ciowo znajduje si ę na obszarze szczególnego zagro żenia powodzi ą w rozumieniu przepisów ustawy Prawo wodne, tj,. obszarze, na którym prawdopodobie ństwo wyst ąpienia powodzi jest wysokie i wynosi raz na 10 lat (p+10%), c) cz ęś ciowo znajduje si ę na obszarze, na którym, prawdopodobie ństwo wyst ąpienia powodzi jest niskie i wynosi raz na 500 lat (p=0,2%), d) cz ęś ciowo znajduje si ę na obszarze nara żonym na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego. Opracowane dla rzeki Warty mapy obszarów zagro żenia powodziowego i mapy ryzyka powodziowego, zostały przekazane gminie jako obowi ązuj ące dokumenty w planowaniu przestrzennym i zarz ądzaniu kryzysowym. Na rysunki Studium zostały wniesione zasi ęgi obszarów szczególnego zagro żenia powodzi ą obejmuj ące obszary na których prawdopodobie ństwo powodzi jest du że i wynosi raz na 10 lat oraz obszary na których prawdopodobie ństwo powodzi jest średnie i wynosi raz na 100 lat. Obszary, na których niebezpiecze ństwo wyst ąpienia powodzi jest niskie i wynosi raz na 500 lat pokrywaj ą si ę z zasi ęgiem granic obszarów szczególnego zagro żenia powodziowego i dlatego nie oznaczono ich odr ębnie na rysunkach studium. Zostały za to przedstawione graficznie obszary nara żone na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego. Na obszarach szczególnego zagro żenia powodzi ą obowi ązuj ą zakazy i ograniczenia okre ślone w ustawie Prawo wodne wraz z dopuszczeniem zwolnienia od tych zakazów w szczególnych przypadkach. Ponadto, przez teren gminy przepływaj ą m.in. cieki: Teleszyna, Pichna, Dopływ z Emilianowa, Dopływ z Kolonii Socha, Dopływ z Cielc, Dopływ z Zagajewa, Dopływ z Głaniszewa, Dopływ z Raczkowa, Sw ędra, Dopływ z Kaw ęczynka, Mazur, Dopływ z S ędzic, Niniwka, Dopływ z Czartkowa, Dopływ z Rossoszycy (nazewnictwo wg MPHP). Dla ww. cieków nie zostały opracowane mapy zagro żenia i ryzyka powodziowego. Zgodnie z zał ącznikiem do Wst ępnej Oceny Ryzyka Powodziowego, rzeka Teleszyna (km 0-53) oraz rzeka Pichna (km 0-32) zostały zakwalifikowane jako obszary nara żone na niebezpiecze ństwo powodzi, dla których zgodnie z ustaw ą Prawo Wodne zostan ą opracowane mapy zagro żenia i ryzyka powodziowego w II cyklu planistycznym (tj. do 22 grudnia 2019 r.). Równocze śnie dla wskazanych cieków Dyrektor Regionalnego Zarz ądu Gospodarki Wodnej nie sporz ądził Studium ochrony przeciwpowodziowej, wyznaczaj ącego granice zasi ęgu wód o prawdopodobie ństwie wyst ąpienia powodzi raz na 100 lat (p=1%). W granicach obszaru obj ętego ustaleniami studium usytuowany jest zbiornik wodny „Jeziorsko” zlokalizowany na rzece Warcie. Obecny administrator zbiornika – Regionalny Zarz ąd Gospodarki Wodnej w Poznaniu, posiada na pi ętrzenie wód rzeki Warty stosowne pozwolenia wodnoprawne, które okre śla Normalny Poziom Pi ętrzenia (NPP) wody w zbiorniku na rz ędnej 120,00 m n.p.m., Maksymalny Poziom Pi ętrzenia (MaxPP) wody w zbiorniku ma rz ędnej 121,50 m n.p.m., a Nadzwyczajny Poziom Pi ętrzenia (NadPP) na rz ędnej 122,0 m n.p.m. (Decyzja Marszałka Województwa Łódzkiego z dnia 29 sierpnia 2014 r. znak: RS.VI-7322.3.2.2011.MC). Dla obszaru gminy, która w cało ści le ży w granicach dorzecza rzeki Warty, maj ą zastosowanie przepisy odr ębne okre ślone w Planie gospodarowania wodami na obszarze dorzecza Odry oraz w Planie zarz ądzania ryzykiem powodziowym na obszarze dorzecza Odry przyj ęte w 2016 r.

105

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

17. Uwarunkowania wynikaj ące z obowi ązuj ących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. W okresie sporz ądzania niniejszej zmiany studium na terenie miasta i gminy obowi ązuj ą miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego:

1. Zmiany miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Warta obejmuj ące obszary poło żone w miejscowo ściach: Rossoszyca, Duszniki, Lasek Chor ąż ka, Małków, Mikołajewice, Pierzchnia, Góra, Wły ń, Warta, miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, obejmuj ącego obszar poło żony w miejscowo ści Mogilno – uchwała Nr XXX/245/2001 Rady Gminy i Miasta w Warcie z dnia 8 czerwca 2001 r. (publikacja: Dz.U.W.Ł. nr 159, poz. 2165 z 16.08.2001 r.). 2. Zmiany miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Warta obejmuj ące obszary poło żone w miejscowo ściach Małków i Ustków – uchwała Nr XXX/I255/2001 Rady Gminy i Miasta w Warcie z dnia 29 sierpnia 2001 r. (publikacja: Dz.U.W.Ł. nr 270, poz. 4748 z 28.12.2001 r.). 3. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Warta obejmuj ąca obszar poło żony w miejscowo ści Tomisławice – uchwała Nr XXXVI/286/2002 Rady Gminy i Miasta w Warcie z dnia 10 kwietnia 2002 r. (publikacja: Dz.U.W.Ł. nr 120, poz. 1910 z 01.06.2002 r.). 4. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu obszaru miejscowo ści Ostrów Warcki – uchwała Nr XLVI/241/09 Rady Gminy i Miasta w Warcie z dnia 4 listopada 2009 r. (publikacja: Dz.U.W.Ł. nr 373, poz. 3152 z 16.12.2009 r.). 5. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru poło żonego w miejscowo ści Warta – uchwała Nr LX/298/10 Rady Gminy i Miasta w Warcie z dnia 15 pa ździernika 2010 r. (publikacja: Dz.U.W.Ł. Nr 363, poz. 3405 z dnia 15.12.2010 r.), 6. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru działki Nr 30 poło żonej w obr ębie geodezyjnym 6 miasta Warty przy ul. Kaliskiej – uchwała Nr XI/46/11 Rady Gminy i Miasta w warcie z dnia 30 sierpnia 2011 r. (publikacja: Dz.U.W.Ł. Nr 317 z 2011 r. poz.3192 z dnia 02.11.2011 r.), 7. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru miasta Warty – uchwała Nr XV/75/11 Rady Gminy i Miasta w Warcie z dnia 21 grudnia 2011 r. (publikacja: Dz.U.W.Ł. z 2012 r. poz. 788 z dnia 07.03.2012 r.). 8. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru cz ęś ci sołectw: Bartochów, Gołuchy-Łab ędzie, Raczków, Zagajew, Kaw ęczynek, Małków, Duszniki i fragmentu miasta Warty – uchwała Nr XXIV/120/12 Rady Gminy i Miasta w Warcie z dnia 26 lipca 2012 r. (publikacja: Dz.U.W.Ł. z 2012 r., poz. 2946 z dnia 28.09.2012 r.), 9. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru cz ęś ci sołectw: Zakrzew, Tądów Dolny, T ądów Górny, Wola Zad ąbrowska, Zad ąbrów-Rudunek w gminie Warta– uchwała Nr LI/258/14 Rady Gminy i Miasta w Warcie z dnia 21 maja 2014 r. (publikacja: Dz.U.W.Ł. z 2014 r., poz. 2521 z dnia 25.06.2014 r.), 10. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru cz ęś ci wsi Rossoszyca – uchwała Nr VII/28/15 Rady Gminy i Miasta w Warcie z dnia 17 marca 2015 r. (publikacja: Dz.U.W.Ł. z 2015 r. poz. 1825 z dnia 28.04.2015 r.). 11. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru cz ęś ci sołectwa Bartochów, Małków, Duszniki – uchwała Nr XXIII/126/16 Rady Gminy i Miasta w warcie z dnia 31 marca 2016 r. (Dz.U.W.Ł. z 2016 r. poz. 2066 z 10.05.2016 r.) 12. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru cz ęś ci wsi Rossoszyca obejmuj ącej działk ę Nr 234 w tej wsi – uchwała Nr XXXIV/18516 Rady Gminy i Miasta w Warcie z dnia 16 listopada 2016 r. (publikacja: Dz.U.W Ł. Z 2016 r. poz. 5348 z 07.12.2016 r.). 13. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru cz ęś ci m.Warty obejmuj ąca działk ę oznaczon ą numerem ewidencyjnym 238/1 obr ęb 9 –

106

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

uchwała Nr XLVII/253/17 Rady Gminy i Miasta w Warcie z dnia 7 sierpnia 2017 r. (publikacja: Dz.U.W.Ł. z 2017 r. poz. 3764), 14. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru we wsi Ostrów Warcki, gmina Warta – uchwała Nr XLVIII/254/17 Rady Gminy i Miasta w Warcie z dnia 29 sierpnia 2017 r. (publikacja: Dz.U.W…Ł. z 2017 r. poz. 3927 z 19.09.2017 r.) Aktualnie w toku sporz ądzania pozostaje jeden projekt planu miejscowego. Jest to : - zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru działki Nr 30 poło żonej w obr ębie 6 miasta Warty przy ul. Kaliskiej. Uchwał ą Nr XXVIII/160/16 z dnia 29 czerwca 2016 r. Rada Gminy i Miasta w Warcie przyj ęła ocen ę zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy i miasta Warty oraz ocen ę aktualno ści obowi ązuj ącego studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz obowi ązuj ących na jej obszarze miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.

18. Uwarunkowania wynikaj ące z przes ądzonych lokalizacji elektrowni wiatrowych. W wymienionym wy żej pod poz. 8 miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla obszaru cz ęś ci sołectw: Bartochów, Gołuchy-Łab ędzie, Raczków, Zagajew, Kaw ęczynek, Małków, Duszniki i fragmentu miasta Warty uchwalonym w lipcu 2012 r. ustalona została lokalizacja 14 elektrowni wiatrowych wraz ze stref ą ochronn ą według wydanej decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach. Na podstawie tego planu została wydana decyzja o pozwoleniu na budow ę 14 elektrowni wiatrowych o wysoko ści całkowitej 175 m. Według aktualnie obowi ązuj ących przepisów odr ębnych, strefa ochronna poprowadzona w odległo ści 10-krotnej wysoko ści turbin wiatrowych powinna wynosi ć 1750 m od miejsca lokalizacji elektrowni. Wniesione zasi ęgi obydwu stref ochronnych tj. według ustale ń planu miejscowego i według obowi ązuj ących przepisów odr ębnych wskazuj ą, i ż dla fragmentów obszaru poło żonego pomi ędzy zasi ęgami tych stref mog ą wyst ąpi ć ograniczenia w lokalizacji nowych budynków mieszkalnych i budynków o funkcjach mieszanych z udziałem funkcji mieszkaniowej. Przepisy odr ębne stanowi ą, i ż o ile dla tych terenów zostan ą sporz ądzone plany miejscowe w okresie do 3 lat od wej ścia w życie tych przepisów – tereny zabudowy mieszkaniowej wyznaczone w tych planach nie musz ą spełnia ć nowych wymaga ń odległo ści od usytuowania elektrowni wiatrowych. Z kolei na działce Nr 7 w miejscowo ści Zakrzew w północnej cz ęś ci gminy została te ż wydana decyzja o pozwoleniu na budow ę dla pojedynczej elektrowni wiatrowej o wysoko ści całkowitej 100 m. Równie ż ta lokalizacja wraz z nowymi wymaganiami w zakresie odległo ści dla budynków mieszkalnych została wniesiona na rysunki studium stanowi ąc uwarunkowania dla zabudowy i zagospodarowania terenu w s ąsiedztwie. Nale ży te ż doda ć, i ż dotychczas funkcjonuj ące w miejscowo ści Zakrzew elektrownie wiatrowe o niewielkich wysoko ściach i mocy zostały rozebrane i pojedyncza, o której wy żej mowa uwzgl ędnia ł ączn ą moc poprzednich. Uwarunkowania wynikaj ą tak że z faktu funkcjonowania elektrowni wiatrowych na terenach sąsiaduj ących gmin o ściennych: Wróblewa i Błaszek, bowiem na teren gminy Warta wkraczaj ą zasi ęgi stref ochronnych poprowadzonych zgodnie z wymaganiami obecnie obowi ązuj ącej ustawy w zakresie elektrowni wiatrowych.

19. Wnioski do studium Stosownie do przepisów ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym odpowiednie urz ędy i instytucje zostały zawiadomione o przyst ąpieniu do opracowania zmiany studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Warta. Odpowiedzi na ww. zawiadomienie otrzymano od nast ępuj ących instytucji: • Nadle śnictwo Podd ębice, • Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad,

107

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

• Zarz ąd Dróg Wojewódzkich w Łodzi, • PGE Dystrybucja S.A. Oddział Łód ź-Teren, • Powiatowy Zarz ąd Dróg, • Wojewódzki Zarz ąd Melioracji i Urz ądze ń Wodnych w Łodzi - Inspektorat Sieradzko- Wielu ński, • Regionalny Zarz ąd Gospodarki Wodnej w Poznaniu, • Pa ństwowy Powiatowy Inspektor Sanitarny w Sieradzu, • Wojewódzki Sztab Wojskowy w Łodzi, • Zarz ąd Województwa Łódzkiego, • Urz ąd Marszałkowski Województwa Łódzkiego - Departament Rolnictwa i Ochrony Środowiska, • Polskie Sieci Elektroenergetyczne, • Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w Łodzi, • Wojewódzki Urz ąd Ochrony Zabytków w Łodzi - Delegatura w Sieradzu, • Łódzki Urz ąd Wojewódzki - Wydział Infrastruktury i Rolnictwa oraz Wydział Bezpiecze ństwa i Zarz ądzania Kryzysowego.

W trakcie prac nad zmian ą studium rozpatrzono ponad 20 wniosków, które wpłyn ęły od osób indywidualnych. W wi ększo ści wnioski te dotyczyły zmiany przeznaczenia terenów pod eksploatacj ę kruszywa, pod zabudow ę mieszkaniow ą jak i usługowo-produkcyjn ą.

108

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

III. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, niniejsze studium okre śla kierunki zagospodarowania przestrzennego obszaru gminy i miasta Warta uwzgl ędniaj ąc problematyk ę okre ślon ą w art. 10 ust.2. Kierunki te wynikaj ą z analizy uwarunkowa ń odnosz ących si ę do problematyki wynikaj ącej z art. 10 ust.1 i ust.2 ustawy. W Studium uznano, że celem polityki przestrzennej gminy i miasta Warta jest tworzenie jak najlepszych warunków dla ich rozwoju wynikaj ących z obecnego zagospodarowania terenów, walorów i zagro żeń środowiska przyrodniczego i kulturowego oraz sprawno ści funkcjonowania systemów infrastruktury technicznej. Cele te znajduj ą swoje odzwierciedlenie w kierunkach zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta i zasadach polityki odnosz ących si ę do problematyki przyrodniczej, kulturowej, komunikacyjnej i uzbrojenia technicznego. Do najwa żniejszych zasad maj ących wpływ na kierunki polityki przestrzennej gminy i miasta, poza naczeln ą zasad ą zrównowa żonego rozwoju, zaliczono: • wyznaczenie i ukształtowanie systemu ekologicznego gminy opartego na przebiegu doliny rzeki Warty – stanowi ącej korytarz ekologiczny o znaczeniu krajowym, wspomaganego systemem lokalnych korytarzy ekologicznych. W tym systemie – wiod ące znaczenie i wpływ na funkcjonowanie poszczególnych elementów środowiska przyrodniczego wraz z jego biotyczn ą i abiotyczn ą struktur ą, a tak że na uwarunkowania polityki funkcjonalno-przestrzennej, nale ży przypisa ć zbiornikowi Jeziorsko, • zasady przyj ęte dla czynnej ochrony i kształtowania systemu przyrodniczego gminy i miasta musz ą uwzgl ędnia ć żywotne dla gminy korzy ści wynikaj ące z faktu istnienia na jej obszarze walorów i atutów naturalnych, w tym, m.in. obszaru obj ętego ochron ą specjaln ą ptaków w systemie NATURA 2000 PLB 100002 „Zbiornik Jeziorsko”. • maj ąc na wzgl ędzie mo żliwie maksymalne wykorzystanie istniej ącego uzbrojenia technicznego i zakładane tempo realizacji nowych inwestycji w tym zakresie - ustalenie zasad dla intensyfikacji zabudowy i zagospodarowania istniej ących terenów osadnictwa wiejskiego w gminie i terenów zainwestowanych ró żnymi funkcjami w mie ście. Równocze śnie nale ży dyscyplinowa ć rozwój tego osadnictwa przeciwdziałaj ąc tendencjom do rozpraszania zabudowy na terenach przypadkowych wskazywanych we wnioskach do studium. • ochrona dziedzictwa kulturowego gminy i miasta Warta, w szczególno ści rewaloryzacja i rewitalizacja starówki miasta Warta, • kreowanie centrów osadnictwa wiejskiego we wsiach stanowi ących podstawowe jednostki osadnicze gminy oraz rozwój miasta z uwzgl ędnieniem ci ągów krystalizuj ących jego struktur ę przestrzenn ą, • wyprowadzenie z miasta ruchu tranzytowego wzdłu ż drogi krajowej poprzez budow ę obwodnicy miasta. • rozwój nowej funkcji gminy jako obszaru wytwarzaj ącego energi ę ze źródeł odnawialnych poprzez przes ądzon ą wydanym pozwoleniem na budow ę farmy elektrowni wiatrowych zło żonej z 14 turbin.. Kierunki rozwoju maj ące na celu podnoszenie konkurencyjno ści gminy i miasta uwzgl ędniaj ą: • aktywn ą postaw ę władzy samorz ądowej, • działania na rzecz podnoszenia atrakcyjno ści inwestycyjnej wybranych obszarów, • przyci ąganie zewn ętrznych podmiotów gospodarczych, • wykorzystywanie własnych zasobów lokalnych, • wykorzystywanie potencjału ludzkiego własnych mieszka ńców i przyci ąganie nowych mieszka ńców do osiedlania si ę w gminie, • zdolno ść do współpracy i innowacji z innymi miastami i regionami partnerskimi na terenie kraju i unii europejskiej,

109

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

• harmonijny rozwój przestrzenny, zapewniaj ący dbało ść o środowisko i zachowanie walorów kulturowych, • tworzenie przyjaznego klimatu dla lokowania inwestycji, • wykorzystywanie wszelkich mo żliwo ści dla poprawy jako ści życia mieszka ńców, • rozbudow ę infrastruktury komunalnej, • rozwój Gminy i Miasta jako o środka turystycznego, obsługi rolnictwa, obsługi biznesu, nauki i kultury, handlu i ochrony zdrowia. Podstawowym warunkiem zapewnienia konkurencyjno ści gminy jest nadto sprawno ść całego systemu innowacyjnego we wszystkich jej dziedzinach, w szczególno ści w zakresie komunikacji i transportu oraz infrastruktury komunalnej. Głównym animatorem kształtowania i podnoszenia konkurencyjno ści gminy jest władza samorz ądowa gminy, a dotychczasowe jej zaanga żowanie i operatywno ść pozwala prognozowa ć, że efekty w tym wzgl ędzie ju ż wkrótce b ędą widoczne.

1. Funkcje gminy i jej jednostek osadniczych. Wiod ącą funkcj ą gminy Warta pozostanie nadal rolnictwo i produkcja żywno ści. Na ukierunkowanie funkcji rolniczej mo że wpływa ć tak że funkcja rekreacyjna i turystyczna zlokalizowane w cz ęś ci wschodniej gminy oraz w mie ście Warta i w najbli ższym sąsiedztwie zbiornika Jeziorsko, gdzie w okresie funkcjonowania zbiornika wyznaczone zostały tereny dla rozwoju zabudowy rekreacji zbiorowej i indywidualnej z przewag ą tej ostatniej formy. Realizowany od kilku lat jest program turystycznego zagospodarowania rzeki Warty, a w nim – dwa o środki obsługi szlaku wodnego z lokalizacj ą w Warcie i w miejscowo ści Ostrów Warcki (przysta ń kajakowa i przysta ń jachtowa). Ośrodkami lokalnymi s ą miejscowo ści Cielce, Ustków, Jeziorsko, Raczków i Rossoszyca, a funkcje wsi rekreacyjnych (letniskowych) pełni ą i nadal pełni ć b ędą wsie: Pierzchnia Góra, Józefów, Wiktorów, Chor ąż ka, Lasek, Mogilno, Mied źno, Kolonia Glinno, Ostrów Warcki i Zaspy Miłkowskie. Dla rozwoju funkcji agroturystycznych najwi ększe predyspozycje maj ą: Jeziorsko, Pierzchnia Góra, Mied źno, Glinno i Dzier żą zna.

2. Ogólne zasady polityki zagospodarowania przestrzennego. Zasady te wynikaj ą z obiektywnych uwarunkowa ń funkcjonalno-przestrzennych oraz tendencji rozwoju społeczno-gospodarczego gminy, maj ą przy tym charakter stosunkowo uniwersalny. S ą one nast ępuj ące: • Dąż enie do poprawy ładu przestrzennego poprzez sukcesywne sporz ądzanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla miasta i gminy, w tym w szczególno ści dla obszarów przewidzianych do intensywnego zagospodarowania nowymi funkcjami. • Ochrona i optymalne wykorzystanie istniej ących warto ści środowiska przyrodniczego i zasobów kulturowych, w tym w szczególno ści tych cz ęś ci gminy, które s ą obj ęte i przewidziane do ochrony prawnej na podstawie przepisów o ochronie przyrody. • Zachowanie i ochrona terenów otwartych wył ączonych z zabudowy kubaturowej, w szczególno ści strefy zbiornika Jeziorsko. • Wzrost powierzchni terenów zalesionych z jednoczesnym przeciwdziałaniem procesu zalesiania pojedynczych działek poło żonych poza kompleksami lasów ju ż istniej ących i terenów przewidzianych do zalesienia. • Rozwój i komponowane zagospodarowanie obszarów rekreacyjnych przeznaczonych na te cele w niniejszym studium. • Sukcesywna realizacja infrastruktury technicznej stanowi ącej o wyposa żaniu obszarów w urz ądzenia zabezpieczaj ące środowisko przed zanieczyszczeniami oraz przyci ągaj ącymi inwestorów do lokowania tu swoich zamierze ń.

110

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

• Przygotowanie obszarów, w szczególno ści przeznaczonych pod zabudow ę usługow ą, mog ących stanowi ć potencjalne oferty gminy dla pozyskania inwestorów, którzy chcieliby zrealizowa ć po żą dane inwestycje obsługi turystyki i wypoczynku. • Sukcesywna przebudowa i modernizacja systemu dróg gminnych i powiatowych stanowi ących o jego sprawno ści w dostosowaniu do wymaga ń wynikaj ących z przepisów odr ębnych i potrzeb. • Wł ączenie do planu zagospodarowania przestrzennego województwa łódzkiego oraz programu inwestycyjnego zarz ądcy drogi krajowej budowy obwodnicy Warty. • Kontynuacja procesu urz ądzania ście żek rowerowych, w szczególno ści umo żliwiaj ących rozwój turystyki rowerowej, poznawania zabytków i obiektów o walorach kulturowych, obszarów cennych przyrodniczo oraz rejonów rekreacyjnych. • Wdra żanie organizacyjnych i programowych podstaw dla rozwoju usług i działalno ści gospodarczej zwi ązanej z rolnictwem i pozarolniczymi działami gospodarki. • Zapewnienie i dbało ść o estetyk ę miejsc zamieszkania, pracy i wypoczynku. Wy żej wymienione ogólne zasady polityki przestrzennej gminy regulowane s ą tak że przepisami odr ębnymi. W gminie i mie ście Warta odnosz ą si ę one gównie do: • Obszarów i obiektów zabytkowych obj ętych ochron ą konserwatorsk ą na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, • Obszarów i obiektów o najcenniejszych warto ściach przyrodniczych obj ętych ochron ą na podstawie przepisów o ochronie przyrody, • Obszarów wyst ępowania gleb prawnie chronionych II i III klas bonitacyjnych chronionych na podstawie przepisów o ochronie gruntów rolnych i le śnych.

3. Kierunki rozwoju przestrzennego.

Zgodnie z ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy nie jest aktem prawa miejscowego, lecz jedynie dokumentem okre ślaj ącym polityk ę przestrzenna gminy. Ustalenia zawarte w studium s ą jednak wi ążą ce dla organów gminy sporz ądzaj ących plany miejscowe. Ustalenia zawarte w tek ście Studium oraz na rysunkach studium nie s ą ścisłym przes ądzeniem o formie i granicach zainwestowania i u żytkowania terenów, bowiem okre ślaj ą kierunki zagospodarowania przestrzennego. Przy sporz ądzaniu planów miejscowych, granice poszczególnych terenów mog ą zosta ć skorygowane, w szczególno ści wobec konieczno ści uwzgl ędnienia granic własno ści czy te ż bardziej szczegółowego zaprojektowania układu komunikacyjnego. Ustalenia studium w zakresie przeznaczenia terenów dotycz ą podstawowych i uzupełniaj ących, czy te ż towarzysz ących rodzajów zabudowy. Na tych terenach mog ą by ć realizowane tak że inne formy zabudowy i sposób zagospodarowania pod warunkiem nie pozostawania w sprzeczno ści z funkcjami ustalonymi w studium. Nie s ą tak że obligatoryjnymi do uwzgl ędniania w planach miejscowych okre ślone w studium dopuszczenia czy uzupełnienia wobec funkcji podstawowych, a decyduje o tym organ gminy dokonuj ąc autointerpretacji studium przy ocenie nienaruszania kierunków studium. Przy sporz ądzaniu planów miejscowych dla terenów przewidzianych pod zabudow ę, nale ży przewidzie ć ziele ń publiczn ą, podstawowe usługi dla ludno ści oraz tereny obsługi komunikacyjnej, a na terenach nie przeznaczonych pod zabudow ę – mo żliwo ść realizacji obiektów zwi ązanych z obsług ą przypisanych funkcji. Nowa zabudowa powinna odpowiadać funkcjom i wska źnikom okre ślonym w niniejszym opracowaniu. Ogólne zasady kształtowania zabudowy gminy i miasta: • nowe działki budowlane na terenach podlegaj ących podziałowi powinny mie ć powierzchnie i kształt umo żliwiaj ący ich prawidłowe zagospodarowanie, zapewnion ą dost ępno ść komunikacyjn ą, mo żliwo ść sukcesywnego wyposa żania w infrastruktur ę techniczn ą;

111

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

• obiekty budowlane nale ży modernizowa ć i projektowa ć w taki sposób, by forma architektoniczna była dostosowywana do krajobrazu i otaczaj ącej zabudowy, z wył ączeniem otaczaj ących obiektów zdegradowanych czy dysharmonijnych; • w ramach przebudowy i modernizacji istniej ących zespołów zabudowy nale ży porz ądkowa ć zagospodarowywanie nieruchomo ści w odniesieniu do obiektów funkcji podstawowej, budynków gospodarczych i gara żowych oraz zagospodarowania terenu w zakresie dojazdów, miejsc parkingowych, zieleni i wyposażenia w infrastruktur ę techniczna. Budynki gospodarcze na działce nie powinny mie ć charakteru prowizorycznego, szpec ącego krajobraz, a rodzaj ich u żytkowania nie powinien narusza ć warunków zamieszkania; • zaleca si ę dopu ści ć lokalizacje obiektów usługowych w zespołach zabudowy mieszkaniowej pod warunkiem, ze prowadzona w nich działalno ść nie spowoduje pogorszenia warunków zamieszkania, ani przekroczenia standardów środowiska poza obszarem granic działki, • zaleca si ę, z uwagi na potrzeb ę ochrony środowiska przyrodniczego, stosowanie zasady równoczesnej lub wyprzedzaj ącej realizacji elementów infrastruktury technicznej zapewniaj ącej ochronie wód przed zanieczyszczeniem w stosunku do realizacji obiektów i urz ądze ń dla ustalonych funkcji; • na terenach obj ętych ochron ą konserwatorsk ą, obowi ązuje prowadzenie działa ń w zakresie projektowanych zamierze ń inwestycyjnych i modernizacyjnych z uwzgl ędnieniem przepisów odr ębnych, ; • na terenach obj ętych prawnymi formami ochrony przyrody, obowi ązuje zachowanie ustale ń zawartych w przepisach odr ębnych dotycz ących tych obszarów i obiektów; • zakazuje si ę odprowadzania zanieczyszczonych wód i ścieków do wód powierzchniowych i gruntu, z wył ączeniem zrzutów w oparciu o przepisy odr ębne; w bezpo średnim sąsiedztwie lasów powinna by ć ustalona strefa ochronna lasu, w której nale ży ograniczy ć zabudow ę; • nie ustala si ę zakazu lokalizowania przedsi ęwzi ęć mog ących znacz ąco oddziaływa ć na środowisko, okre ślonych w przepisach odr ębnych. Ich dopuszczenie jest zale żne od rodzaju zamierze ń inwestycyjnych w kontek ście przeprowadzenia procedury oceny oddziaływania na środowisko; • okre ślone w rozdziale kierunki zagospodarowania przestrzennego wysoko ści dotycz ą obiektów budowlanych (budynków), za wyj ątkiem urz ądze ń technicznych, których wysoko ść wynika bezpo średnio z wymogów technologicznych, takich jak: kominy, wie że, silosy, d źwigi itp. oraz urz ądzenia sportowe, ł ączno ści i inne; • dla obiektów o wysoko ści 50 m.n.p.t. i wi ększej (wie że, kominy, maszty, słupy itp.), stanowi ących przeszkody lotnicze, nale ży uwzgl ędni ć przepisy odr ębne dotycz ące oznakowania przeszkodowego. Zaleca si ę, aby lokalizacja tych obiektów była tak że konsultowana z WKZ w zakresie relacji widokowych z obiektami zabytkowymi; • w przypadku podj ęcia działa ń inwestycyjnych, na obszarze wyposa żonym w urz ądzenia melioracji wodnych, rozwi ązanie kolizji z istniej ącymi urz ądzeniami melioracji wodnych szczegółowych powinno by ć dokonane zgodnie z przepisami odr ębnymi; • na terenach upraw rolnych, za nie naruszaj ące ustale ń Studium uznaje si ę lokalizacje stawów i zbiorników (hodowlanych) oraz zalesienia w oparciu o przepisy odr ębne, a tak że – w szczególnych przypadkach - dopuszczenie zabudowy zagrodowej przy istniej ących drogach; • na terenach szczególnego zagro żenia powodzi ą nie wyznacza si ę nowych terenów przeznaczonych pod zabudow ę, a dla inwestycji infrastrukturalnych i komunikacyjnych - nale ży uwzgl ędni ć ograniczenia w użytkowaniu i zagospodarowaniu, w oparciu o przepisy odr ębne; • ustala si ę mo żliwo ść lokalizacji odnawialnych źródeł energii o mocy do 100 kW (małych przydomowych turbin wiatrowych lub ogniw fotowoltaicznych (bez konieczno ści podł ączania do sieci) na potrzeby wła ściciela nieruchomo ści.

112

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

3.1 Kierunki zmian w strukturze funkcjonalno-przestrzennej gminy oraz przeznaczenia terenów. 3.1.1. Miasto Warta. Przeprowadzona analiza uwarunkowa ń rozwoju miasta wykazała, że w Warcie w strukturze funkcjonalno-przestrzennej bardzo wyra źnie wyró żni ć mo żna: - stref ę centraln ą wielofunkcyjn ą poło żon ą wewn ątrz obszaru ochrony konserwatorskiej układu historycznego miasta, - stref ę urbanizacji, - stref ę systemu ekologicznego, w tym stref ę ochrony krajobrazu dolinnego rzeki Warty i pozostałe elementy strefy ochrony rolniczej przestrzeni produkcyjnej. Strefa centralna jest najstarsz ą cz ęś ci ą miasta Warty. Jest to strefa ścisłej ochrony konserwatorskiej układu historycznego miasta, w której współistniej ą dwie podstawowe funkcje: mieszkaniowa i usługowa. Jest nadto głównym miejscem lokalizacji funkcji miastotwórczych i przes ądza o miejskim i jednocze śnie zabytkowym charakterze Warty. Tu znajduj ą si ę siedziby administracji samorz ądowej, organizacji kulturalnych, społecznych i religijnych. Tu znajduje si ę przystanek komunikacji autobusowej. Strefa centralna wpływa na kreacj ę zachowa ń społecznych, jest bowiem miejscem spotka ń miejscowej ludno ści. Podstawowym zadaniem w zakresie kształtowania strefy jest ci ągłe podnoszenie jego atrakcyjno ści architektonicznej i ekonomicznej. W strefie centralnej s ą poło żone tereny: zabudowy wielofunkcyjnej śródmiejskiej, zabudowy usługowej, zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, zieleni urz ądzonej. Tu znajduj ą si ę obszary przestrzeni publicznej, którymi s ą Rynek im.St.Wł.Reymonta i plac przy przystanku autobusowym z zieleni ą.

Wytyczne i zalecenia studium dla wyró żnionych w strefie centralnej terenów, s ą nast ępuj ące: zabudowa wielofunkcyjna śródmiejska jako funkcja wiod ąca obejmuj ąca przemieszanie zabudowy mieszkaniowej, usługowej, zieleni. Dominuj ącą – zabudowa kamienicowa lokalizowana bezpo średnio w pierzei placu lub ulicy o szczególnych wymaganiach architektonicznych. Obecna zabudowa wymaga uzupełnienia w lukach, remontów, modernizacji i adaptacji w celu podniesienia standardów technicznych i funkcjonalnych. Nale ży tu wykluczy ć lokalizacj ę funkcji przemysłowych, baz i składów oraz innych przedsi ęwzi ęć mog ących znacz ąco oddziaływa ć na środowisko, za wyj ątkiem inwestycji celu publicznego. Nie powinno si ę tu lokalizowa ć obiektów handlu hurtowego, obiektów handlowych o powierzchni sprzeda ży powy żej 2000 m 2, lokalizacji zabudowy o wysoko ści powy żej 12 m, za wyj ątkiem obiektów wie żowych i dominant krajobrazowych ju ż istniej ących. zabudowa usługowa wł ącznie z usługami kultu religijnego; funkcje uzupełniaj ące: ziele ń, zabudowa mieszkaniowa zwi ązana z obsług ą funkcji podstawowych. Adaptacja funkcji istniej ących, w tym Wojewódzkiego Szpitala Psychiatrycznego z obiektami, urz ądzeniami towarzysz ącymi i obsługuj ącymi. Zabudowa o szczególnym znaczeniu przestrzennym, bowiem generuje wysoki ruch komunikacyjny (pieszy i kołowy), jest tak że rozpoznawalnym elementem przestrzeni miejskiej. Wymaga: wyeksponowania (ko ścioły, klasztory Bernardynów i Bernardynek) i otoczenia zieleni ą komponowan ą, Zabudowa przewidziana do zachowania z mo żliwo ści ą intensyfikacji pod warunkiem wypełnienia warunków zachowania i ochrony elementów historycznego układu przestrzennego. Nale ży tu wykluczy ć lokalizacj ę inwestycji typu stacje paliw, obiekty handlowe o powierzchni sprzeda ży powy żej 2000 m 2 i inne przedsi ęwzi ęcia usługowe zaliczane do zawsze mog ących znacz ąco oddziaływa ć na środowisko, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna typu blokowego, funkcja uzupełniaj ąca: zabudowa usługowa na potrzeby lokalne w formie odr ębnych budynków usługowych. Zakaz zabudowy o innych funkcjach. Nale ży d ąż yć do maksymalnego nasycenia terenów zieleni ą, w tym równie ż wysok ą celem przysłoni ęcia zabudowy tak odr ębnej i dysharmonijnej wobec typowej dla strefy centralnej zabudowy kamienicowej. zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna , funkcja uzupełniaj ąca: usługi na potrzeby lokalne. Obejmuje tereny istniej ącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej poło żone na obrze żu strefy

113

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA centralnej w rejonie ulic: Garncarska, Targowa, Brukowa i Parkowa. W studium przewiduje si ę uzupełnienie zabudowy istniej ącej poprzez wypełnianie luk w pierzejach ulic, remonty i modernizacje istniej ących domów. Nie nale ży dopuszcza ć do lokalizacji zabudowy o funkcjach mog ących zakłóci ć warunki zamieszkania na tych terenach, ziele ń parkowa urz ądzona , funkcja uzupełniaj ąca: usługi gastronomii, obiekty małej architektury. Obejmuje obszary zieleni miejskiej w obrębie istniej ących placów, przewidziane do zachowania z uwzgl ędnieniem ustale ń wynikaj ących z przynale żno ści do obszarów przestrzeni publicznej. Obowi ązuje piel ęgnacja drzewostanu, w tym wycinka i komponowane dosadzenia. Wszystkie tereny zieleni parkowej urz ądzonej w strefie centralnej stanowi ą obszary przestrzeni publicznej. obsługa komunikacji – plac manewrowy i przystanek komunikacji zbiorowej, przewidziany do zachowania, Postulaty dla wielofunkcyjnej strefy centralnej: obj ęcie terenów działaniami rehabilitacyjnymi i rewaloryzuj ącymi oraz porz ądkowymi w celu podniesienia jako ści i stanu technicznego budynków i przestrzeni, wprowadzanie usług do parterów budynków, wysoko ść budynków do 12 m do kalenicy, zachowanie jednorodno ści w kształtowaniu wn ętrz urbanistycznych. Wskazuje si ę na celowo ść rozdzielenia ruchu kołowego od ruchu pieszego, uporządkowanie systemu parkowania i wprowadzenie spójnego systemu oznacze ń napisów i reklam oraz elementów małej architektury. Zaleca si ę realizacj ę spójnego systemu o świetlenia z uwzgl ędnieniem twórczej roli światła w kształtowaniu atmosfery miejsca. Dla obszaru obowi ązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego sporz ądzony w 2011 r.

Strefa urbanizacji stanowi zespół terenów poło żonych na zewn ątrz strefy centralnej zaspokajaj ących potrzeby mieszka ńców w zakresie mieszkalnictwa, działalno ści usługowej, produkcyjno-usługowej i składowo-magazynowej. Strefa ta decyduje o mo żliwo ściach rozwoju miasta i w sposób wyra źny wpływa na jako ść życia mieszka ńców. Strefa obejmuje zarówno tereny obecnie zainwestowane dotychczasowymi funkcjami jak i stanowi o kierunkach w rozwoju przestrzennym miasta. W strefie urbanizacji znajduj ą si ę nast ępuj ące tereny: zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej istniej ącej i projektowanej, zabudowy usługowej, zabudowy produkcyjno-usługowej, składów i magazynów, tereny wypoczynku zbiorowego, sportu i obsługi turystyki, tereny obsługi komunikacji, cmentarzy wyznaniowych, uj ęcia wody. Dla terenów poło żonych w granicach strefy ustala si ę wytyczne: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna , funkcje uzupełniaj ące: usługi, ziele ń. Obejmuj ą istniej ącą zabudow ę wielorodzinn ą typu blokowego. Studium przewiduje adaptacj ę istniej ących elementów zagospodarowania bez mo żliwo ści dalszego rozwoju funkcji. Na terenach zakazuje si ę lokalizacji hipermarketów i sklepów dyskontowych o powierzchni sprzeda ży powy żej 2000 m 2 powierzchni sprzeda żowej, lokalizacji zabudowy powy żej 16 m. Zakazuje si ę lokalizacji przedsi ęwzi ęć mog ących zawsze znacz ąco oddziaływa ć na środowisko. zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, funkcje uzupełniaj ące: zabudowa usługowa, ziele ń. Obejmuj ą zabudow ę mieszkaniow ą jednorodzinn ą ju ż istniej ącą i tereny wskazane dla rozwoju tej funkcji. Nie nale ży tu: lokalizowa ć sklepów o powierzchni sprzeda ży powy żej 2000 m 2, usług z zakresu obsługi komunikacji i handlu hurtowego, zabudowy o wysoko ści powy żej 12 m i wszelkich przedsi ęwzi ęć zaliczanych do zawsze mog ących znacz ąco oddziaływa ć na środowisko,. Nie powinno si ę tu te ż lokalizowa ć nowych siedlisk rolniczych. zabudowa usługowa , funkcja uzupełniaj ąca: funkcja mieszkaniowa zwi ązana z obsług ą funkcji podstawowej. Obejmuje m.in. tereny istniej ących gminnych zespołów szkół przy ul. Ko źmi ńskiej i przy ul. 3-go Maja. Tereny przewidziane do zachowania z mo żliwo ści ą intensyfikacji oraz wskazane do rozwoju funkcji. W granicach terenów dopuszcza si ę lokalizacj ę takich inwestycji jak stacje benzynowe, gazowe, myjnie samochodowe, obiekty handlu hurtowego itp. nie stanowi ące przedsi ęwzi ęć zaliczanych do zawsze mog ących znacz ąco oddziaływa ć na środowisko. Ogranicza si ę wysoko ść do 15 m do kalenicy. Od strony s ąsiedztwa z terenami o funkcji mieszkaniowej nale ży przewidzie ć ziele ń izolacyjn ą oraz uwzgl ędni ć na własnym terenie ilo ść miejsc parkingowych, w stosunku do generowanego przez dan ą funkcj ę ruchu konsumpcyjnego.

114

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA tereny wypoczynku zbiorowego, sportu i obsługi turystyki . Funkcje uzupełniaj ące: zabudowa zwi ązana z obsług ą funkcji wiod ących oraz ziele ń towarzysz ąca. Obejmuje tereny zagospodarowane obecnie tak ą funkcj ą w mie ście przy ul. Sadowej. tereny zabudowy produkcyjno-usługowej, składów i magazynów, funkcja uzupełniaj ąca – ziele ń, komunikacja, urz ądzenia towarzysz ące. Obejmuje istniej ące tereny zainwestowane t ą funkcj ą oraz tereny rozwojowe w północno-zachodniej, południowo-zachodniej i zachodniej cz ęś ci miasta. Studium przewiduje utrzymanie dotychczasowych kierunków zagospodarowania przestrzennego pod warunkiem ograniczenia uci ąż liwo ści do terenu wskazanego w studium. Na istniej ących i nowych terenach wskazanych dla tych funkcji obowi ązuje ograniczenie wysoko ści zabudowy do 15 m do kalenicy z wył ączeniem elementów technologicznych. W ramach nakazów nale ży podkre śli ć obowi ązek wprowadzenia zieleni izolacyjnej od strony terenów o funkcjach chronionych. Na podkre ślenie zasługuje wyznaczenie nowych terenów (ok. 15 ha) pod zabudow ę produkcyjno-usługow ą, składów i magazynów w rejonie ul.Kaliskiej w Warcie. Te tereny s ą poło żone poza zwart ą struktur ą przestrzenn ą miasta. Obecnie istnieje tu tylko zakład bran ży chemicznej zajmuj ący si ę produkcj ą i dystrybucj ą lakierów marki Visto. Zakłady zamierzaj ą si ę rozbudowa ć i w wyniku tej rozbudowy mog ą zosta ć zaliczone do grupy zakładów o zwi ększonym lub du żym ryzyku wyst ąpienia powa żnych awarii przemysłowych. Obecna odległo ść zakładu od terenów o funkcjach mieszkaniowych wynosi ponad 500 m, jednak miasto Warta najlepsze warunki rozwoju ma wła śnie w kierunku zachodnim i tu ju ż w obecnie obowi ązuj ącym studium zostały wyznaczone tereny pod przyszło ściowa zabudow ą o funkcjach mieszkaniowych. Na tych terenach zostały wskazane mo żliwo ści lokalizowania odnawialnych źródeł energii o mocy powy żej 100 kW wykorzystuj ące energi ę słoneczn ą (fotowoltaika) a granice tych terenów winny stanowi ć równocze śnie granice stref ochronnych dla tych instalacji. Pomi ędzy terenami o funkcjach mieszkaniowych i przemysłowo-usługowych, składów i magazynów zaproponowano wariantowy przebieg obwodnicy miasta Warty w ci ągu drogi krajowej Nr 83. Przebieg ten nie jest przesądzony, jest tylko wskazaniem orientacyjnym, jednak pozwala na zachowanie bezpiecznej odległo ści zespołu przemysłowego od terenów o funkcjach chronionych akustycznie. . tereny cmentarzy z zieleni ą cmentarn ą: na istniej ącym cmentarzu rzymsko-katolickim przewidzianym do rozbudowy z uwzgl ędnieniem urz ądzenia parkingu przycmentarnego, na istniej ącym cmentarzu żydowskim. Wszystkie cmentarze są obj ęte ochron ą konserwatorsk ą i wpisane do gminnej ewidencji zabytków. przewidziane do zachowania: komunalne uj ęcie wody przy ul. Sadowej w granicach bezpo średniej strefy ochronnej (strefa po średnia nie jest wymagana do utworzenia),

Strefa systemu ekologicznego. obejmuje dolin ę rzeki Warty, dolin ę poboczn ą w północno- zachodniej cz ęś ci miasta i tereny rolne opisane na rysunkach studium jako strefa ochrony rolniczej przestrzeni produkcyjnej. Strefa w cz ęś ci jest obj ęta specjaln ą ochron ą NATURA 2000, W skład strefy wchodz ą: tereny trwałych u żytków zielonych, tereny upraw rolnych,, tereny ogrodów działkowych, tereny istniej ącej oczyszczalni ścieków, na terenie której wskazano mo żliwo ść lokalizacji, (z wył ączeniem elektrowni wiatrowych) odnawialnych źródeł energii o mocy powy żej 100 kW. tereny trwałych u żytków zielonych , poło żone w dolinie rzeki Warty i w dolinie pobocznej Warty, uzupełniaj ące: tereny upraw rolnych, tereny wód powierzchniowych. Obejmuj ą tereny zieleni nieurz ądzonej, ochronne dla cieków, rowów i innych wód powierzchniowych wchodz ące w skład korytarza ekologicznego, okresowo nara żone na lokalne podtopienia. W studium przewiduje si ę utrzymanie dotychczasowych kierunków oraz sposobów użytkowania zapewniaj ących ochron ę wód powierzchniowych i ci ągło ść korytarza ekologicznego. W ramach ogranicze ń w u żytkowaniu i zagospodarowaniu, studium przewiduje: promocj ę rolnictwa ekologicznego, utrzymanie i ochron ę istniej ących rowów i urz ądze ń melioracyjnych, zakaz grodzenia i lokalizacji funkcji innych ni ż wiod ąca i uzupełniaj ące, przeciwwskazania dla prowadzenia intensywnej gospodarki rolnej z u życiem nawozów sztucznych i środków ochrony ro ślin i zakaz wykonywania robót ziemnych powoduj ących odkształcenia terenu. Nale ży zachowa ć zró żnicowanie gatunkowe ro ślinno ści. W cz ęś ci tereny s ą obj ęte specjaln ą ochron ą

115

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

NATURA 2000 „Zbiornik Jeziorsko”. Według powy ższych zasad, w sprzeczno ści z nimi jawi si ę dotychczasowa propozycja lokalizacji przebiegu obwodnicy miasta Warty w ci ągu drogi krajowej Nr 83. Maj ąc na uwadze przyrodnicze przeciwwskazania – w niniejszym studium jest przedstawiony wariant alternatywny przebiegu obwodnicy po zachodniej stronie miasta Warty. Obydwa warianty nie przes ądzaj ą jednak o ostatecznym przebiegu drogi obwodnicowej miasta w ci ągu drogi krajowej Nr 83. tereny upraw rolnych, funkcj ą uzupełniaj ącą: zabudowa zagrodowa ograniczona do istniej ących i nowych siedlisk rolniczych z lokalizacj ą przy istniej ących drogach publicznych. W granicach obszaru NATURA 2000 „Zbiornik Jeziorsko” – bez mo żliwo ści nowej zabudowy nierolniczej. tereny ogrodów działkowych przewidziane do zachowania. Tereny poło żone poza utworzonym obszarem NATURA 2000. tereny istniej ącej komunalnej oczyszczalni ścieków przewidziane do zachowania z mo żliwo ści ą rozbudowy obiektu. Poło żone s ą poza granicami utworzonego obszaru NATURA 2000 „Zbiornik Jeziorsko”. Na tym terenie wskazano równie ż mo żliwo ść lokalizowania, z wył ączeniem elektrowni wiatrowych, odnawialnych źródeł energii o mocy powy żej 100 kW, tereny wypoczynku zbiorowego, sportu i obsługi turystyki . Obejmuj ą obj ęte obowi ązuj ącym planem miejscowym tereny przystani kajakowej przy mo ście na rzece Warcie wraz z towarzysz ącymi, o niewielkiej skali wielko ści obiektami obsługi turystyki. Są to tereny poło żone pomi ędzy ul. Tarnowskiego w Warcie i drog ą wojewódzk ą Nr 710.

3.1.2. Gmina Warta. W strukturze funkcjonalno-przestrzennej gminy Warta, na podstawie analizy uwarunkowa ń, wyró żniaj ą si ę nast ępuj ące główne strefy zagospodarowania przestrzennego: - strefa wschodnia poło żona na wschód od doliny Warty, w cz ęś ci obj ęta specjaln ą ochron ą NATURA 2000, z wysokim udziałem kompleksów le śnych i dwiema wiod ącymi funkcjami: rolnicz ą i rekreacyjn ą, - strefa środkowa obejmuj ąca dolin ę rzeki Warty wraz ze zbiornikiem Jeziorsko , w przewadze ob jęta specjaln ą ochron ą NATURA 2000, w której dominuj ącą funkcj ą jest rolnictwo, rekreacja i gospodarka wodna, - strefa zachodnia obejmuj ąca obszary poło żone na zachód od cz ęś ci środkowej, z dominuj ącymi funkcjami: rolnictwem i gospodark ą żywno ściow ą z przes ądzonymi lokalizacjami elektrowni wiatrowych i koncentracj ą udokumentowanych i przewidzianych do dalszego dokumentowania zasobów surowców mineralnych (kruszywo). W strefie nie wyst ępuj ą obszary obj ęte specjaln ą ochron ą NATURA 2000.

Strefa wschodnia : obejmuje tereny le śne, tereny rolniczej przestrzeni produkcyjnej o relatywnie dobrych warunkach glebowo-rolniczych (gleby wy ższych klas oznaczonych kolorem), pozostałe tereny rolniczej przestrzeni produkcyjnej, tereny kompleksów trwałych u żytków zielonych, tereny osadnictwa wiejskiego, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny rekreacji indywidualnej, tereny osadnictwa wiejskiego, tereny zabudowy produkcyjno-usługowej, składów i magazynów, tereny udokumentowanych surowców mineralnych, gdzie mo że by ć prowadzona ich eksploatacja powierzchniowa i tereny przeznaczone do zalesienia, tereny upraw rolnych z przewag ą gleb wy ższych klas bonitacyjnych (II, III i IV), oznaczone na rysunku studium kolorem żółtym:, funkcja uzupełniaj ąca: zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, zabudowa obsługi rolnictwa. Na terenach oznaczonych kolorem zaleca si ę: ograniczenie do minimum przeznaczenia gleb wysokich klas bonitacyjnych na cele nierolnicze, preferowanie intensywnego prowadzenia upraw polowych, ogrodniczych lub ł ąkowo-pastwiskowych z promocj ą rolnictwa ekologicznego. Obowi ązuje ochrona gruntów zmeliorowanych, a przeznaczanie gruntów zmeliorowanych pod zabudow ę nale ży ograniczy ć do niezb ędnego minimum. Zaleca si ę intensyfikowanie zadrzewie ń śródpolnych z wykorzystaniem skarp, w ąwozów, obrze ży oczek wodnych dla polepszenia mikroklimatu rolniczego i ograniczania erozji gleb. Zachowuje si ę istniej ącą rozproszon ą zabudow ę zagrodow ą z mo żliwo ści ą jej rozbudowy, za ś tylko w uzasadnionych przypadkach dopuszcza si ę realizacj ę pojedynczych zagród poza wyznaczonymi terenami zurbanizowanymi.

116

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

Przeciwwskazania dla zabudowy zagrodowej z preferencj ą du żych gospodarstw hodowlanych stanowi ących przedsi ęwzi ęcia zaliczanych do mog ących znacz ąco oddziaływa ć na środowisko. pozostałe tereny upraw rolnych z glebami ni ższych klas bonitacyjnych, oznaczone na rysunku studium kolorem białym: funkcja wiod ąca: rolnictwo, funkcje uzupełniaj ące: zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, mo żliwo ść przekształcanie zabudowy zagrodowej w rekreacyjn ą, zabudowa obsługi rolnictwa, dopuszczalne zalesianie gruntów o najni ższych klasach bonitacyjnych (V i VI klasa). Z wył ączeniem obszarów NATURA 2000 – dopuszczenie wszelkich form aktywno ści gospodarczej zwi ązanej w szczególno ści z agroturystyk ą i przetwórstwem żywno ści. Ograniczenia: obowi ązek przebudowy systemów melioracyjnych w przypadku ich kolizji z zabudow ą rolnicz ą oraz (lub) z zalesieniami. tereny trwałych u żytków zielonych , głównie w obni żeniach dolinnych z przewag ą gleb pochodzenia organicznego, z przeciwwskazaniami do zabudowy, tereny osadnictwa wiejskiego poszczególnych jednostek osadniczych (zabudowa istniej ąca i projektowana) obejmuj ące zabudow ę zagrodow ą i mieszkaniow ą jednorodzinn ą wraz z zabudow ą usługow ą na potrzeby lokalne. Tereny te są bardzo zró żnicowane pod wzgl ędem przestrzennym, funkcjonalnym i architektonicznym, a tak że pod wzgl ędem wyposa żenia w infrastruktur ę techniczn ą. Wymagaj ą one uporz ądkowania, rozwoju i podnoszenia standardów w celu poprawy jako ści życia, dost ępno ści do usług bytowych, kształtowania mo żliwo ści inwestycyjnych itp. Obejmuj ą tereny zabudowy istniej ącej i przes ądzonej dotychczasowymi planami miejscowymi, obowi ązuj ącymi i nieobowi ązuj ącymi. Uci ąż liwo ść działalno ści gospodarczej, w tym równie ż zwi ązanej z produkcj ą roln ą musi by ć ograniczona do granic działki, do której inwestor posiada tytuł prawny. Mo żliwo ść realizacji funkcji agroturystycznych na terenach siedlisk rolniczych. We wsiach Glinno, Dzier żą zna, Pierzchnia Góra i Mied źno dopuszcza si ę jako uzupełnienie zabudowy osadnictwa wiejskiego funkcj ą rekreacji indywidualnej. tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, funkcje uzupełniaj ące: zabudowa usługowa, ziele ń, itp. Obejmuj ą zabudow ę mieszkaniow ą jednorodzinn ą ju ż istniej ącą i tereny wskazane dla rozwoju tej funkcji. Na tych terenach nale ży wykluczy ć mo żliwo ść lokalizacji wszelkich przedsi ęwzi ęć stanowi ących przedsi ęwzi ęcia zaliczane do mog ących znacz ąco oddziaływa ć na środowisko. Na terenach wskazanych do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej nie nale ży lokalizowa ć nowych siedlisk rolniczych. tereny zabudowy rekreacji indywidualnej , funkcja uzupełniaj ąca: ziele ń, obsługa funkcji wiod ącej, dopuszczalna zabudowa realizuj ąca wypoczynek zbiorowy Na tych terenach zakazuje si ę lokalizowanie innych funkcji ni ż okre ślone wy żej. Preferowana jest dla zabudowy rekreacji indywidualnej zabudowa parterowa, z dopuszczonym poddaszem u żytkowym, wysoko ści maksymalnie do 7,5 m do kalenicy, dachy spadowe. Działki – minimum 600 m2, wska źnik powierzchni zabudowy – maksymalnie 15 %. tereny zabudowy usługowej: . funkcja uzupełniaj ąca: funkcja mieszkaniowa zwi ązana z obsług ą funkcji podstawowej. Obejmuje tereny istniej ących usług publicznych: kultu religijnego, szkół, remiz OSP stanowiących równocze śnie świetlice wiejskie, dom pomocy społecznej w Ro żdżałach, Dom Dziecka w Rafałówce itp. Zabudowa przewidziana do zachowania z mo żliwo ści ą intensyfikacji pod warunkiem ograniczenia uci ąż liwo ści do granic terenu, do którego inwestor ma tytuł prawny, Zakaz lokalizowania przedsięwzi ęć mog ących znacz ąco oddziaływa ć na środowisko. W granicach terenów usługowych dopuszcza si ę m.in. lokalizacj ę stacji benzynowych, gazowych i myjni samochodowych oraz handel hurtowy, itp. spełniaj ących warunek braku uci ąż liwo ści dla środowiska. tereny zabudowy produkcyjno-usługowej, składów i magazynów , funkcja uzupełniaj ąca – ziele ń, komunikacja, urz ądzenia towarzysz ące. Obejmuje istniej ące tereny zainwestowane t ą funkcj ą oraz tereny wskazane do rozwoju tych funkcji w dotychczasowych planach miejscowych w miejscowo ściach Rossoszyca, Miedze i Ro żdżały. Studium przewiduje rozwój zagospodarowania przestrzennego z ukierunkowaniem na zabudow ę produkcyjno-usługow ą pod warunkiem ograniczenia uci ąż liwo ści do terenu wskazanego w studium. tereny udokumentowanych złó ż surowców mineralnych, przeznaczonych do eksploatacji, - eksploatacja złó ż poło żonych na gruntach le śnych wymaga ich przeznaczenia na cele niele śne, co jest mo żliwe wył ącznie w trakcie sporz ądzania planu miejscowego,

117

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA tereny wskazane do zalesienia uwzgl ędniaj ą ustalenia uproszczonych planów urz ądzania lasów niepa ństwowych dla poszczególnych wsi oraz wnioski wła ścicieli gruntów. Maj ą te ż na celu realizacj ę zasady wyrównywania granic polno-le śnych. tereny cmentarzy z zieleni ą cmentarn ą na istniej ącym cmentarzu rzymsko-katolickim w Rossoszycy, z uwzgl ędnieniem urz ądzenia parkingu przycmentarnego i zachowania stref ochrony sanitarnej od granic cmentarza. Obiekt przewidziany do zachowania i ochrony. tereny zieleni parkowej obejmuj ące park dworski w Kamionaczu (zabytek w wojewódzkiej i gminnej ewidencji), gdzie istniej ąca zabudowa jest przewidywana do adaptacji dla potrzeb gospodarstwa agroturystycznego z mo żliwo ści ą rozbudowy pod warunkiem nie ingerowania w warto ści przyrodnicze zieleni parkowej. przewidziane do zachowania: – uj ęcia wody, oczyszczalnie ścieków, Zasady zagospodarowania terenów w strefie wschodniej nie koliduj ą z obowi ązkiem ochrony siedlisk w granicach obszaru obj ętego ochro ną w systemie NATURA 2000 „Zbiornik Jeziorsko”.

Strefa środkowa stanowi ąca głównie korytarz ekologiczny doliny Warty i tereny przyległe zwi ązane ze zbiornikiem. Obejmuje dolin ę rzeki Warty z jej stref ą kraw ędziow ą oraz zbiornik Jeziorsko. Od zachodu ograniczeniem jest droga krajowa Nr 83. W wi ększo ści obszar strefy znajduje si ę w granicach obj ętych specjaln ą ochron ą siedlisk NATURA 2000 „Zbiornik Jeziorsko”. W skład strefy wchodz ą: tereny wód powierzchniowych zbiornika w granicach maksymalnego poziomu pi ętrzenia, tereny tr wałych u żytków zielonych oraz tereny projektowane sportu i rekreacji z obsług ą turystyki zwi ązane z turystycznym zagospodarowaniem rzeki Warty, a tak że fragmenty terenów upraw rolnych i zabudowy osadnictwa wiejskiego. tereny trwałych u żytków zielonych i nieu żytki poło żone w dolinie rzeki Warty, funkcja uzupełniaj ąca: rekreacja i wypoczynek, uprawy gruntów rolnych, wody powierzchniowe. Obejmuje tereny zieleni nieurz ądzonej, ochronne dla cieków, rowów i innych wód powierzchniowych wchodz ące w skład korytarza ekologicznego Warty, okresowo nara żone na lokalne podtopienia. Miejscowo tereny predestynowane do rozwoju funkcji rekreacyjnych. W studium przewiduje si ę utrzymanie dotychczasowych kierunków oraz sposobu u żytkowania zapewniaj ących ochron ę wód powierzchniowych i ci ągło ść korytarza ekologicznego. W ramach ogranicze ń w u żytkowaniu i zagospodarowaniu studium przewiduje: promocj ę rolnictwa ekologicznego, utrzymanie i ochron ę istniej ących rowów i urz ądze ń melioracyjnych, zakaz lokalizacji funkcji innych ni ż wiodąca i uzupełniaj ące, przeciwwskazania dla prowadzenia intensywnej gospodarki rolnej z użyciem nawozów sztucznych i środków ochrony ro ślin i ograniczenia wykonywania robót ziemnych powoduj ących odkształcenia terenu. Nale ży zachowa ć zró żnicowanie gatunkowe ro ślinno ści. Dla terenu zakładanych zmian zaleca si ę sporz ądzenie planu miejscowego. tereny wód powierzchniowych obejmuj ące koryto rzeki Warty, inne rzeki oraz zbiornik Jeziorsko w granicach maksymalnego pi ętrzenia wody, do zachowania bez zmiany. tereny zabudowy zwi ązanej z wypoczynkiem zbiorowym, sportem i obsług ą turystyki obejmuj ące teren przewidziany do realizacji programu turystycznego zagospodarowania rzeki Warty z miejscem koncentracji funkcji sportu i rekreacji, wypoczynku zbiorowego oraz obsługi turystyki w rejonie wsi Jeziorsko i Ostrowa Warckiego. Zrealizowano tu przysta ń jachtow ą i cz ęść programu obsługi turystyki, uzbrojono teren pod przyszłe funkcje. Cz ęść terenu jest przewidziana do zagospodarowania obiektami wypoczynku zbiorowego, obsługi tego wypoczynku oraz sportu i rekreacji, a tak że budowy placówki ratownictwa wodnego dla całego zbiornika. Tereny te le żą poza granic ą obszaru specjalnej ochrony NATURA 2000 „Zbiornik Jeziorsko” i nie ingeruj ą w dotychczasowy stan u żytkowania siedlisk, nie jest te ż przewidziane pogorszenie dotychczasowego ich stanu. tereny zabudowy rekreacji indywidualnej , funkcja uzupełniaj ąca: ziele ń, obsługa funkcji wiod ącej, a tak że w cz ęś ci – zabudowa zwi ązana z rekreacj ą zbiorow ą. Na tych terenach nie wykorzystanych na te cele mo że by ć ziele ń urz ądzona lub nieurz ądzona w formie zadrzewie ń. Na terenach przeznaczonych dla tej funkcji, ale poło żonych w granicach Nadwarcia ńskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu nale ży uwzgl ędni ć przepisy uchwały Nr XXXI/614/12 Sejmiku Województwa Łódzkiego z dnia 18 grudnia 2012 r. (Dz.U.W.Ł. z 2013 r. poz. 266 i z 2014 r. poz.

118

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

3463) w szczególno ści zakaz likwidowania i niszczenia zadrzewie ń śródpolnych, przydro żnych i nadwodnych. Odnosi si ę to równie ż do terenów, które przeznaczono pod zabudow ę ju ż w poprzednich edycjach studium. W cz ęś ci le ży w tej strefie miejscowo ść Jeziorsko wraz z terenami osadnictwa wiejskiego i zabudow ą usługow ą, która zwłaszcza w sezonie letnim jest ukierunkowana na obsług ę turystyki zwi ązanej ze zbiornikiem. Jeżeli potraktowa ć przebieg drogi krajowej Nr 83 za zachodni ą granic ę strefy – to le żą w niej tak że tereny osadnictwa wiejskiego po wschodniej stronie drogi we wsiach: Tądów Dolny, T ądów Górny, Tomisławice, Mikołajewice, Proboszczowice, Duszniki, Małków i Baszków wraz z niewielkimi fragmentami terenów istniej ącej zabudowy produkcyjno-usługowej, składów i magazynów.

Strefa zachodnia Obejmuje tereny upraw rolnych o najwy ższych w gminie klasach bonitacyjnych gleb, pozostałe tereny rolniczej przestrzeni prod ukcyjnej, tereny przes ądzonych lokalizacji elektrowni wiatrowych, tereny trwałyc h u żytków zielonych, tereny lasów oraz pełny zestaw terenów zainwestowanych i przewidzianych do zainwestowania nierolniczego w poszczególnych wsiach. Maj ą w stosunku do nich zastosowanie ustalenia studium zawieraj ące ogólne zasady odnosz ące si ę do obszarów przewidzianych do ochrony w zakresie ochrony przyrody, ochrony środowiska, ochrony wód, ochrony zabytków i dziedzictwa kulturowego, złó ż surowców mineralnych, lasów i zalesie ń, terenów upraw rolnych i terenów komunikacji. Ustalenia odnosz ące si ę do terenów zainwestowania s ą nast ępuj ące: tereny osadnictwa wiejskiego: poszczególnych jednostek osadniczych (zabudowa istniej ąca i projektowana) obejmuj ące zabudow ę zagrodow ą i mieszkaniow ą jednorodzinn ą wraz z zabudow ą usługow ą na potrzeby lokalne. Tereny te są bardzo zró żnicowane pod wzgl ędem przestrzennym, funkcjonalnym i architektonicznym, a tak że pod wzgl ędem wyposa żenia w infrastruktur ę techniczn ą. Wymagaj ą one uporz ądkowania, rozwoju i podnoszenia standardów w celu poprawy jako ści życia, dost ępno ści do usług bytowych, kształtowania mo żliwo ści inwestycyjnych itp. Obejmuj ą tereny zabudowy istniej ącej i przes ądzonej dotychczasowymi planami miejscowymi, obowi ązuj ącymi i nieobowi ązuj ącymi. W granicach tych terenach nie powinno si ę lokalizowa ć przedsi ęwzi ęć zawsze znacz ąco oddziałuj ących na środowisko, w tym równie ż ferm hodowlanych o obsadzie powy żej 40 DJP, a uci ąż liwo ść działalno ści gospodarczej, w tym równie ż zwi ązanej z produkcj ą roln ą powinna by ć ograniczona do granic działki, do której inwestor posiada tytuł prawny. Dopuszczalna jest na tych terenach funkcja agroturystyczna. tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, funkcje uzupełniaj ące: zabudowa usługowa, ziele ń, itp. Obejmują zabudow ę mieszkaniow ą jednorodzinn ą ju ż istniej ącą i tereny wskazane dla rozwoju tej funkcji. Na tych terenach zaleca si ę zakaz lokalizacji usług z zakresu obsługi komunikacji i handlu hurtowego oraz wszelkich przedsi ęwzi ęć zaliczonych do mog ących znacz ąco oddziaływa ć na środowisko. Na terenach wskazanych do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej nie nale ży lokalizowa ć nowych siedlisk rolniczych. tereny zabudowy zagrodowej z preferencj ą gospodarstw hodowlanych: Obejmuje istniej ącą zabudow ę m.in. w miejscowo ści Rossoszyca, Ziel ęcin, Cielce, Maszew i Klonówek z mo żliwo ści ą rozbudowy. Przy lokalizacji nowej zabudowy nale ży zawsze rozpatrywa ć jej mo żliwe (potencjalne) oddziaływanie na środowisko i otaczaj ące tereny wskazane pod zabudow ę o funkcjach mieszkaniowych. tereny zabudowy usługowej, w tym m.in. oświaty, kultury, ochrony zdrowia, inne usługi publiczne oraz usługi niepubliczne. Obejmuje tereny istniej ących usług publicznych: kultu religijnego, szkół, remiz OSP stanowi ących równocze śnie świetlice wiejskie, itp. z funkcj ą uzupełniaj ącą: zabudow ą mieszkaniow ą, obsług ą komunikacji, zieleni ą. Zabudowa przewidziana do zachowania z mo żliwo ści ą intensyfikacji pod warunkiem ograniczenia uci ąż liwo ści do granic terenu, do którego inwestor ma tytuł prawny,. W granicach terenów usługowych dopuszcza si ę m.in. lokalizacj ę stacji benzynowych, gazowych i myjni samochodowych i handel hurtowy. Od strony sąsiedztwa z terenami o funkcji mieszkaniowej nale ży przewidzie ć ziele ń izolacyjn ą oraz uwzgl ędni ć na własnym terenie ilo ść miejsc parkingowych, w stosunku do generowanego przez dan ą funkcj ę ruchu konsumpcyjnego.

119

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA tereny zabudowy produkcyjno-usługowej, składów i magazynów , funkcja uzupełniaj ąca – ziele ń, komunikacja, urz ądzenia towarzysz ące. Obejmuje istniej ące tereny zainwestowane t ą funkcj ą oraz tereny wskazane do rozwoju tych funkcji. Studium przewiduje rozwój zagospodarowania przestrzennego z ukierunkowaniem na zabudow ę produkcyjno-usługow ą pod warunkiem ograniczenia uci ąż liwo ści do terenu wskazanego w studium. tereny obsługi komunikacji poło żone przy drodze krajowej, głównej, obejmuj ą dwa rejony po zachodniej stronie drogi krajowej Nr 83, w rejonie miejscowo ści Ostrów Warcki i Zaspy Miłkowskie. tereny udokumentowanych surowców mineralnych, na których jest mo żliwa eksploatacja surowców . Wyst ępuj ą w miejscowo ściach Jakubice, Bartochów, Gołuchy-Łąbędzie, Duszniki, Małków, Góra. Wykaz udokumentowanych złó ż i ustanowionych terenów górniczych jest opisany w cz ęś ci Uwarunkowania rozwoju. tereny potencjalnej eksploatacji złó ż surowców – na pozostałym obszarze s ąsiaduj ącym z ju ż udokumentowanymi zło żami. Ograniczeniem dla eksploatacji jest konieczno ść uwzgl ędnienia przes ądzonych w s ąsiedztwie lokalizacji elektrowni wiatrowych. tereny upraw rolnych - oznaczonym kolorami żółtym, gdzie wyst ępuje przewaga gleb klas II- IV i pozostałe (białe), w tym z mo żliwo ści ą lokalizowania, z wył ączeniem elektrowni wiatrowych, odnawialnych źródeł energii o mocy powy żej 100 kW na niewielkim fragmencie wsi Cielce. Pozostałe tereny zwi ązane z obiektami i urz ądzeniami infrastruktury technicznej gminy oraz tereny komunikacji.

Teren Preferencje Ograniczenia Stacje uzdatniania wody, Zachowanie i ochrona obiektów komunalne uj ęcia wód Brak potrzeby ustanawiania stref istniej ących. U żytkowanie zgodnie z wgł ębnych, inne studnie o ochrony po średniej. przeznaczeniem udokumentowanych zasobach Zachowanie obiektów istniej ących, Oczyszczalnie ścieków, realizacja nowych. U żytkowanie istniej ące i postulowane zgodnie z przeznaczeniem Projektowane stacje pomiarowe Obiekty projektowane na trasie gazu I stopnia gazoci ągu wysokiego ci śnienia Tereny korytarza proj. Ograniczenia dla zabudowy w elektroenergetycznej linii 110 Dopuszcza si ę rolnicze u żytkowanie korytarzu 36 m (po 18 m od osi linii kV w ka żdą stron ę) Zachowanie dotychczasowego Ograniczenia dla istniej ących DK – droga krajowa Nr 83 – przebiegu do czasu budowy skrzy żowa ń wskutek zmiany główna, odcinki obwodnicowe projektowanej obwodnicy organizacji ruchu Ograniczenie w dost ępno ści Do czasu budowy obwodnicy - DW - drogi wojewódzkie Nr 710 terenów przyległych do pasa zachowanie przebiegu, przebudowa i 479, główne, drogowego zgodnie z przepisami zgodnie z przepisami odr ębnymi odr ębnymi Wskazana poprawa parametrów do norm wynikaj ących z przepisów Z,L – drogi powiatowe odr ębnych tj. szeroko ść 20 m dla dróg zbiorcze lub lokalne o zbiorczych i 12-15 m dla dróg numeracji wg rysunku studium lokalnych, realizacja ście żek rowerowych

L – drogi gminne, lokalne Wskazana poprawa parametrów, Realizacja ście żek rowerowych Szlaki turystyczne: piesze, Oznaczenie przebiegu na rysunku rowerowe, konny, wodny studium

120

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

3.2. Wska źniki zagospodarowania i u żytkowania terenów. Zaleca si ę uwzgl ędnienie w sporz ądzanych planach miejscowych dla: terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy osadnictwa wiejskiego (mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej) oraz zabudowy wielorodzinnej: • maksymalna wysoko ść zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej trzy kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, 12 m do kalenicy, zabudowy wielorodzinnej – 5 kondygnacji, jednak maksymalnie do 16 m, • wysoko ść zabudowy gospodarczej i gara ży: jedna kondygnacja nadziemna, maksymalnie 7 m do kalenicy, • wysoko ść zabudowy zwi ązanej z potrzebami prowadzonego gospodarstwa rolnego (budynki inwentarskie, składowe, magazynowe, itp.) – stosownie do potrzeb, jednak maksymalnie do wysoko ści budynku mieszkalnego w zagrodzie, urz ądzenia i obiekty typu silosy – do 20 m, • wysoko ści uzupełniaj ącej zabudowy usługowej: dwie do trzech kondygnacji nadziemnych, i 12 m do kalenicy, • dachy w przewadze spadowe, z dopuszczeniem dachu płaskiego dla budynków usługowych i w mie ście – w rejonach wyst ępowania zabudowy o dachach płaskich, • zalecana minimalna powierzchnia działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 1000 m 2, dla zabudowy zagrodowej - 1500 m 2, • maksymalna powierzchnia zabudowy działki z zabudow ą mieszkaniow ą jednorodzinn ą - 35 %, z zabudow ą zagrodow ą - 50 %, • minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 30 %. terenów zabudowy wielofunkcyjnej śródmiejskiej • wysoko ść - 12 m do kalenicy, • dachy spadowe z dopuszczeniem fragmentów płaskich, • maksymalna powierzchnia zabudowy działki – 50 %, minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 15 %, przy czym w szczególnych przypadkach uzasadnionych m.in. stanem istniej ącym, dopuszcza si ę pełne utwardzenie powierzchni działki, terenów zabudowy rekreacji indywidualnej (letniskowej), wypoczynku zbiorowego, sportu i obsługi turystyki: • maksymalna wysoko ść zabudowy: rekreacji indywidualnej - dwie kondygnacje, w tym poddasze u żytkowe, maksymalnie 7,5 m do kalenicy, wypoczynku zbiorowego i obsługi turystyki - 16 m oraz 3 kondygnacje, • dachy spadowe z dopuszczeniem dachów płaskich, • minimalna powierzchnia działki rekreacyjnej - 600 m 2, dla zabudowy obsługi turystyki, sportu i wypoczynku zbiorowego - nie okre śla si ę. • maksymalna powierzchnia zabudowy działki –15 % dla zabudowy rekreacji indywidualnej – 15 % oraz 60 % dla zabudowy wypoczynku zbiorowego, sportu i obsługi turystyki, zbiorowej, • minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej –70 % dla zabudowy rekreacyjnej indywidualnej i 30 % dla wypoczynku zbiorowego, sportu i obsługi turystyki, z uwzgl ędnieniem zakazu niszczenia i likwidacji istniej ących zadrzewie ń śródpolnych, przydro żnych i nadwodnych w granicach Nadwarcia ńskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, terenów zabudowy usługowej : • maksymalna wysoko ść zabudowy: 3 kondygnacje, maksymalnie 16 m do kalenicy, • maksymalna wysoko ść zabudowy magazynowej stanowi ącej zaplecze: dwie kondygnacje, maksymalnie 10 m do kalenicy, • minimalna powierzchnia działki usługowej; 500 m 2, w uzasadnionych przypadkach dopuszcza si ę 200 m 2, • dachy spadowe, ale dopuszcza si ę te ż płask ie. • maksymalna powierzchnia zabudowy działki - 50 %, • minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 20 %. • obowi ązek zapewnienia na własnej działce parkingów stosownie do potrzeb, terenów zabudowy przemysłowej i produkcyjno-usługowej: składów i magazynów:

121

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

• maksymalna wysoko ść zabudowy: maksymalnie 25 m do kalenicy z wył ączeniem urz ądze ń technologicznych takich jak: d źwigi, kominy, silosy, itp., których wysoko ść mo że dochodzi ć do 30 m. • minimalna powierzchnia działki - 2000 m 2, • maksymalna powierzchnia zabudowy - 60 %, • minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 15 %, elektrowni wiatrowych: maksymalna wysoko ść : 175 m w momencie najwy ższego unosu łopaty wirnika. odnawialnych źródeł energii wykorzystuj ących energi ę słoneczn ą (głównie ogniwa fotowoltaiczne) – 7 m,

Dla obiektów budowlanych o wysoko ści 50 m npt i wyższych ustala si ę obowi ązek uwzgl ędnienia przepisów odr ębnych w zakresie oznakowania przeszkodowego i lokalizacji.

3.3. Tereny wskazane do wył ączenia lub ograniczenia z zabudowy. Na terenie gminy i miasta do terenów wskazanych do wył ączenia lub ograniczenia z zabudowy nale żą : • tereny lasów; • tereny przeznaczone do zalesiania; • obszary szczególnego zagro żenia powodziowego; • strefy ochrony sanitarnej od cmentarzy grzebalnych; • obszar Nadwarcia ńskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu; • obszar Natura 2000 – Zbiornik Jeziorsko; • teren doliny Warty stanowi ącej korytarz ekologiczny o znaczeniu krajowym; • tereny w pasach technologicznych wyznaczonych od sieci infrastruktury technicznej: linii elektroenergetycznych: projektowanej 110 kV i istniej ących 15 kV oraz projektowanego gazoci ągu wysokiego ci śnienia; • tereny rolniczej przestrzeni produkcyjnej: gleby klas II–III, gleby pochodzenia organicznego oraz grunty zmeliorowane.

4. Obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody i krajobrazu kulturowego. Na obszarze obj ętym ochron ą specjaln ą w systemie Natura 2000 obejmuj ącym obszar zbiornika Jeziorsko w granicach administracyjnych oraz w przewadze obszar mi ędzywala w dolinie Warty powy żej zbiornika zabrania si ę podejmowania działalno ści które w znacz ący sposób mog ą pogorszy ć stan siedlisk przyrodniczych gatunków zwierz ąt, a tak że w znacz ący sposób wpłyn ąć negatywnie na gatunki, dla ochrony których planuje si ę ten obszar wyznaczy ć. Nie podlega ograniczeniu działalno ść zwi ązana z utrzymaniem urz ądze ń i obiektów słu żą cych bezpiecze ństwu przeciwpowodziowemu oraz działalno ść gospodarcza rolna, le śna i rybacka. Inne rodzaje działalno ści mog ą by ć dopuszczone, o ile w procedurze oceny oddziaływania na środowisko zostanie udowodniony ich brak wpływu na obszary obj ęte ochron ą naturow ą. Na terenie Nadwarcia ńskiego Obszar Chronionego Krajobrazu nale ży prowadzi ć działania dotycz ące czynnej ochrony zró żnicowanych ekosystemów w ramach ochrony wyró żniaj ącego si ę krajobrazu i zachowania funkcji korytarza ekologicznego, a jednocze śnie zaspokaja ć potrzeby zwi ązane z turystyk ą i wypoczynkiem. W przypadku istniej ących u żytków ekologicznych (3 u żytki le śne oraz rzeka Mazur) nale ży d ąż yć do ich zachowania i ochrony zgodnie z zasadami gospodarki zrównowa żonej, w tym zrównowa żonej gospodarki le śnej. Jednocze śnie nale ży d ąż yć do obejmowania tak ą form ą ochrony kolejnych obiektów zarówno na terenach le śnych jak i poza nimi.

122

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

Wszystkie istniej ące pomniki przyrody (ich wykaz zawarto na str. 32-33) nale ży obj ąć ci ągł ą, czynną ochron ą polegaj ącą na polepszeniu ich stanu sanitarno zdrowotnego w celu ich zachowania. W tym przypadku tak że nale ży d ąż yć do obejmowania tak ą form ą ochrony kolejnych obiektów zarówno na terenach le śnych jak i poza nimi. Sukcesywnie nale ży identyfikować cenne siedliska przyrodnicze w celu ich zachowania w nieprzekształconej postaci. Dla zachowanie ci ągło ści systemu ekologicznego gminy i obszarów przyległych zaleca si ę utrzymanie korytarzy ekologicznych: • doliny rzeki Warty o znaczeniu krajowym; • doliny rzek: Jadwichna, Niniwka, Mazur, Sw ędra, Pichna, Kanał Stojanowski, Kanał z Augustynowa, Kanał z Bartochowa – stanowi ących lokalne korytarze ekologiczne, • lokalnych korytarzy ekologicznych w postaci pozostałych bezimiennych dolin cieków.

Na terenach, poło żonych w granicach obszaru chronionego krajobrazu oraz obszaru Natura 2000 zaleca si ę: 1) likwidowanie barier ekologicznych na drodze w ędrówek gatunków; 2) wspomaganie naturalno ści i ci ągło ści korytarzy poprzez unikanie fragmentacji środowiska rozproszon ą zabudową, wzrostem urbanizacji, budow ą nowych szlaków komunikacyjnych; 3) zapobieganie ł ączeniu si ę miejscowo ści poprzez zostawianie niezabudowanych przestrzeni; 4) odtwarzanie zniszczonych fragmentów korytarzy ekologicznych poprzez wprowadzanie zadrzewie ń i zakrzewie ń oraz innej ro ślinno ści zgodnie z istniej ącym siedliskiem i składem gatunkowym; 5) zachowywanie, je śli tylko to mo żliwe, istniej ącej szeroko ści korytarzy ekologicznych; 6) ogranicza ć presj ę rolnictwa na tereny zalewowe i poło żone nad brzegami cieków; 7) ograniczy ć do niezb ędnego minimum regulacj ę cieków; 8) ograniczy ć ilo ść inwestycji w infrastrukturze przeciwpowodziowej do niezb ędnych i koniecznych; 9) zachowanie naturalno ści koryt rzecznych; 10) utrzymywanie zadrzewie ń oraz izolowanych starorzeczy, stanowi ących enklawy bioró żnorodno ści ,ostoje oraz miejsca odpoczynku na drodze w ędrówek gatunków. W szczególno ści dotyczy to Nadwarcia ńskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu do którego maj ą zastosowanie przepisy uchwały Nr XXXI/614/12 Sejmiku Województwa Łódzkiego z dnia 18 grudnia 2012 r. (Dz.U.W.Ł. z 2013 r. poz. 266 i z 2014 r. poz. 3463) w szczególno ści zakazu likwidowania i niszczenia zadrzewie ń śródpolnych, przydro żnych i nadwodnych maj ących zastosowanie do terenów przeznaczonych pod zabudow ę rekreacji indywidualnej, 11) ograniczanie inwestycji, maj ących istotny wpływ na zmian ę stosunków wodnych; 12) utrzymywanie istniej ących naturalnych terenów zalewowych, których bioró żnorodno ść zale ży od okresowego poziomu wody gruntowej (np.: tworzenie pasów ochronnych wzdłu ż cieków). Ustalenia wprowadzone do projektu zmiany studium dotycz ące terenów, na których został utworzony obszar Natura 2000 na terenie Gminy i Miasta Warta uwzgl ędniaj ą obowi ązek pełnej ochrony tego obszaru. W studium(…), poza granicami obszaru Natura 2000, w zachodniej cz ęś ci gminy zostały wyznaczone tereny, na których została przes ądzona lokalizacja zespołu 14 elektrowni wiatrowych. Dalszy rozwój źródeł energii odnawialnej w ogóle - musi si ę odbywa ć z uwzgl ędnieniem wymaga ń środowiskowych, a w gminie Warta – z racji s ąsiedztwa z projektowanym obszarem naturowym – tym bardziej te wymagania musz ą by ć respektowane. Jednym z instrumentów, który ju ż w pocz ątkowej fazie pozwoli uwzgl ędni ć skutki środowiskowe planowanych przedsi ęwzi ęć , jest procedura oceny oddziaływania na środowisko. Podkre śli ć

123

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA nale ży tu wag ę trzech zasad: ostro żno ści, działa ń zapobiegawczych i faktu, ze „zanieczyszczaj ący płaci”. Na pozostałych terenach obj ętych projektem zmiany studium nie wprowadza si ę zmian, które mogłyby wpłyn ąć negatywnie na stan elementów przyrody na terenach naturowych. Inne zasady ochronne na rzecz kształtowania systemu przyrodniczego. Przyjmuj ąc jako naczeln ą - zasad ę zrównowa żonego rozwoju - ustali ć nale ży obowi ązek uwzgl ędniania stosownych reguł zwi ązanych z utrzymaniem lub przywracaniem równowagi środowiska i ró żnorodno ści biologicznej oraz racjonalnego wykorzystywania zasobów przyrodniczych, a tak że reguł zwi ązanych z ochron ą krajobrazu we wszystkich opracowaniach planistycznych. W zakresie polityki przestrzennej wymieni ć nale ży ustalenia i zalecenia: • zachowania i mo żliwie znacz ącego powi ększania obszarów le śnych. Nale ży tak że zachowa ć ziele ń śródpoln ą i n aturalne cieki wraz z obudow ą biologiczn ą ich brzegów, jako naturalne elementy środowiska stanowi ące m.in. środowisko zapewniaj ące ochron ę gatunkow ą ro ślin i zwierz ąt. • problematyk ę ochrony środowiska nale ży tak że uwzgl ędnia ć we wszystkich sporz ądzanych miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego, a prognoza oddziaływania ustale ń planu na środowisko jako cz ęść składowa planu miejscowego – podlega obowi ązkowemu opiniowaniu przez organ wła ściwy w sprawach ochrony środowiska. W zakresie ochrony powierzchni ziemi i gleb: • wprowadzenie zakazu zabudowy i usuwania istniej ących zaro śli i zakrzacze ń w zasi ęgu kraw ędzi doliny Warty, • wprowadzenie ochrony w ąwozów, parowów i innych form denudacyjnych poprzez umacnianie ro ślinno ści ą darniow ą ich kraw ędzi oraz zakaz usuwania istniej ących zaro śli i lokalizacji jakiejkolwiek zabudowy; • pozostawienie terenów w ąwozów i parowów w ich dotychczasowym u żytkowaniu; • wył ączenie spoza terenów zabudowanych obszarów wyst ępowania gleb organicznych oraz gleb wysokich klas bonitacyjnych za wyj ątkiem terenów wył ączonych spod produkcji rolnej w obowi ązuj ących planach miejscowych i terenów przewidzianych w niniejszym studium; • wprowadzenie obowi ązku rekultywacji obecnie nieeksploatowanych wyrobisk powstałych po eksploatacji kruszyw; • wprowadzenia strefy rzeczywistej i potencjalnej uci ąż liwo ści od drogi krajowej nr 83 oraz od dróg wojewódzkich Nr 710 i 479 z zaleceniem ograniczenia uprawy ro ślin przeznaczonych do bezpo średniego spo życia.

Dla całego terenu Gminy zaleca si ę: • stosowanie przy ogrzewaniu budynków ekologicznych no śników energii z tendencj ą wycofywania si ę z u żytkowania źródeł ciepła stosujących w ęgiel, zarówno przy modernizacji istniej ących obiektów, jak i nowo projektowanych; • wprowadzenia ograniczenia do wył ącznie zachodniej cz ęś ci gminy lokalizowania na terenie Gminy obiektów i urz ądze ń oraz prowadzenia działalno ści gospodarczej mog ącej powodowa ć emisj ę zanieczyszcze ń o charakterze odorowym.

W zakresie ochrony zieleni urz ądzonej i zadrzewie ń: • na terenie Gminy nale ży d ąż yć do zachowania istniej ącej zieleni wysokiej, pojedynczych drzew, zadrzewie ń śródpolnych i przydro żnych, przyjmuj ąc zasad ę, że do wycinki całego kompleksu zadrzewie ń dochodzi jedynie w przypadkach bezpo średniego zagro żenia; • nale ży kontynuowa ć konserwacj ę starodrzewu oraz uzupełnia ć zbiorowiska drzew i krzewów parków w Cielcach, Ustkowie, Małkowie, Mikołajewicach i Ro żdżałach;

124

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

• nale ży chroni ć istniej ące zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne, przydro żne i nadwodne, poprzez wprowadzenie zakazu ich likwidowania lub niszczenia z innych powodów jak wynikaj ących z potrzeby ochrony przeciwpowodziowej lub zapewnienia bezpieczeństwa ruchu drogowego lub wodnego; • wprowadzi ć preferencje dla nowych zadrzewie ń śródpolnych.

W zakresie ochrony lasów: Gospodarka le śna całej Gminy, zarówno w odniesieniu do Lasów Pa ństwowych, jak i lasów nie stanowi ących własno ści Skarbu Pa ństwa, powinna opiera ć si ę o zasady zrównowa żonej gospodarki le śnej, oparte na podstawach ekologicznych, a zawarte w planach urz ądzania lasów. Podstaw ą prawn ą ochrony lasów s ą przepisy odr ębne w oparciu o które nale ży: • zachowa ć dotychczasowych terenów le śnych; • wprowadzić zakaz przeznaczania gruntów le śnych na cele niele śne i wprowadzania nowej zabudowy za wyj ątkiem budowli zwi ązanych z gospodark ą le śną, edukacj ą, ochron ą przeciwpo żarow ą i innymi funkcjami dotycz ącymi bezpiecze ństwa publicznego oraz zwi ązanych z komunikacj ą (w tym parkingami le śnymi, poszerzaniem pasów istniej ących dróg publicznych oraz przeprowadzaniem nowych dróg); • dopu ści ć na terenach le śnych wytyczanie szlaków turystycznych oraz urz ądzanie miejsc postojowych i punktów widokowych; • ograniczy ć lokalizacj ę nowej zabudowy w odległo ść mniejszej ni ż 25 m od ścian lasów; • sukcesywnie nale ży zwi ększa ć powierzchni ę lasów poprzez zalesianie gruntów w tym porolnych i nieu żytków, przy czym wła ściwy dobór drzewostanu powinien by ć dostosowany do typu potencjalnego siedliska le śnego; • nale ży d ąż yć do zwi ększenia lesisto ści gminy doprowadzaj ąc j ą do poziomu 22 %, • grunty szczególnie wskazane do zalesie ń to grunty poło żone we wschodniej cz ęś ci gminy w ramach wyrównywania granicy polno-le śnej; • zakazania lokalizowania obiektów kubaturowych za wyj ątkiem zwi ązanych z gospodark ą le śną oraz niezb ędnych urz ądze ń infrastruktury technicznej. Zakaz ten nie powinien dotyczy ć inwestycji zwi ązanych z obronno ści ą kraju oraz inwestycji sieciowych, stanowi ących o realizacji ponadlokalnych i lokalnych celów publicznych; • kształtowanie granicy polno-le śnej w gminie poprzez zalesiania nie zmeliorowanych gruntów rolnych najni ższych klas bonitacyjnych, mało przydatnych dla rolnictwa oraz nieu żytków; • w lasach i na terenach przewidzianych w studium do zalesienia – ustala si ę zakaz zabudowy z wyj ątkiem obiektów i urz ądze ń słu żą cych gospodarce le śnej.

W zakresie ochrony wód: Podstawowe zasady do realizacji, dla osi ągni ęcia zało żonych celów to: • obj ęcie wszystkich mo żliwych obszarów zbiorcz ą kanalizacja sanitarn ą z odprowadzeniem ścieków do oczyszczalni; • dopuszcza si ę na terenach przewidzianych w studium do obj ęcia sanitarn ą kanalizacj ą zbiorcz ą bezodpływow ą do czasu jej wybudowania, odprowadzenia ścieków do szczelnych szamb tylko jako rozwi ązania tymczasowego; • dopuszcza si ę docelowe indywidualne oczyszczanie ścieków w przydomowych oczyszczalniach ścieków lub odprowadzanie ich do szamb, tylko na obszarach, które z uzasadnionych ekonomicznych wzgl ędów nie zostan ą przewidziana do obj ęcia zbiorcz ą kanalizacj ą sanitarn ą, przy czym lokalizowanie oczyszczalni przydomowych musi by ć ograniczone do miejsc, na których odprowadzenie ścieków do gruntu nie b ędzie zagra żało jako ści wód podziemnych lub powierzchniowych (szczególnie w obr ębie stref ochronnych uj ęć i zbiorników wód powierzchniowych i podziemnych oraz w granicach obszarów szczególnego zagro żenia powodzi ą);

125

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

• odprowadzenie ścieków opadowych, szczególnie z ci ągów komunikacyjnych, placów i parkingów oraz oczyszczenie ich zgodnie z przepisami odr ębnymi, • zaleca się opracowanie specjalnego programu działa ń zabezpieczaj ących ochron ę wód wgł ębnych w granicach wyst ępowania GZWP; • zaleca si ę prowadzenie racjonalnej gospodarki na terenach zmeliorowanych; • nale ży d ąż yć do zachowania kompleksów gleb pochodzenia organicznego (u żytkowanych jako trwałe u żytki zielone) i pogarszania na nich stosunków wodnych poprzez nadmierne odwadnianie; • nale ży ograniczy ć zalesiania śródle śnych ł ąk i mokradeł; • zaleca si ę budow ę nowych oczyszczalni ścieków, przy uwzgl ędnieniu zasady lokalizacji obiektów poza obszarami szczególnego zagro żenia powodziow ą, poza zwart ą zabudow ą oraz poza obszarami o szczególnych walorach przyrodniczych i widokowych; • wył ączenie z terenów przewidzianych do zabudowy obszarów szczególnego zagro żenia powodzi ą; • ograniczenie lokalizacji trwałych obiektów i urz ądze ń infrastruktury turystycznej, edukacyjnej i rekreacyjnej na terenach zagro żenia powodziowego z dopuszczeniem mo żliwo ści realizacji jedynie przystani wodnych, k ąpielisk, pla ży, miejsc biwakowych, pól kempingowych i punktów widokowych przy swobodnej penetracji turystycznej; • zabrania si ę grodzenia nieruchomo ści przyległych do powierzchniowych wód publicznych w odległo ści mniejszej ni ż 1,5 m od linii brzegu, a tak że zakazywania lub uniemo żliwiania przechodzenia przez ten obszar, • nale ży ograniczy ć wielko ść zrzutu ścieków do rowów melioracyjnych i wywozu ścieków na pola uprawne poprzez intensyfikacj ę działa ń na rzecz jak najszybszej rozbudowy sieci kanalizacyjnej w gminie lub rozwoju programu oczyszczalni przydomowych i przyzagrodowych, jak równie ż dla istniej ących przydomowych zbiorników ścieków oraz zbiorników i osadników ścieków – dora źnie prowadzenie kontroli ich szczelno ści; • obszary szczególnego zagro żenia powodziowego w dolinie Warty słu żą do zapewnienia swobodnego przepływu wód powodziowych i powinny by ć wył ączone z zabudowy oraz zagospodarowania, które mo że utrudnia ć ten spływ. S ą to tereny mi ędzywala, gdzie obowi ązuj ą ograniczenia okre ślone w przepisach odr ębnych, • dla ochrony zasobów GZWP nale ży ograniczy ć mo żliwo ść lokalizowania na jego powierzchni przedsi ęwzi ęć mog ących zawsze znacz ąco oddziaływa ć na środowisko, w szczególno ści mog ących powodowa ć zanieczyszczenia wód wgł ębnych z powierzchni. • dla ochrony zasobów GZWP nale ży rozwa żyć wprowadzenie zakazu rolniczego wykorzystania ścieków; • na terenach kompleksów u żytków zielonych zaleca si ę wprowadzanie fitomelioracji dla poprawy stosunków wodnych z mo żliwo ści ą tworzenia stawów rybnych i wszelkich oczek wodnych. Na całym obszarze gminy, nadto: • zaleca si ę przyjmowa ć rozwi ązania zmierzaj ące do przeciwdziałania skutkom suszy poprzez zwi ększanie małej retencji wodnej oraz wdra żanie proekologicznych metod retencjonowania wody; • nale ży zapewni ć pas gruntu wolny od trwałych naniesie ń i nasadze ń od rzek i kanałów w celu umo żliwienia prawidłowej eksploatacji, zgodnie z przepisami odr ębnymi; • nale ży zapewni ć pas gruntu wolny od trwałych naniesie ń i nasadze ń od rowów melioracyjnych w celu umo żliwienia prawidłowej eksploatacji; • kolizje z rzekami powinny by ć rozwi ązywane, zgodnie z przepisami odr ębnymi; • kolizje z systemów komunikacji i infrastruktury technicznej z ruroci ągami drenarskimi i rowami melioracyjnymi powinny by ć rozwi ązywane, zgodnie z przepisami odr ębnymi; • zmiana przeznaczenia zmeliorowanych u żytków rolnych na cele inne ni ż rolnicze, mo że nast ąpi ć tylko w sytuacjach wyj ątkowych, przy braku alternatywnych rozwi ąza ń,

126

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

• dla zapewnienia szczelno ści i stabilno ści walów przeciwpowodziowych zlokalizowanych w sąsiedztwie rzeki Warty, Niniwki, Strugi z Bartochowa i Pichny k. Zdu ńskiej Woli planowane inwestycje w ramach zagospodarowania terenu nale ży sytuowa ć w odległo ści wi ększej ni ż 50,0 m od stopy wału przeciwpowodziowego po stronie odpowietrznej. W przypadku lokalizacji urz ądze ń i obiektów budowlany w odległo ści mniejszej ni ż 50,0 m nale ży uzyska ć decyzj ę zwalniaj ącą, zgodnie z przepisami odr ębnymi.

Obszary wyst ępowania surowców mineralnych chronionych przed innym ni ż eksploatacja zagospodarowaniem. Udokumentowanymi zło żami surowców mineralnych zapisanymi w krajowym bilansie zasobów kopalin i wód podziemnych s ą: a) kruszywo naturalne • zło że „BARTOCHÓW”, • zło że „BARTOCHÓW II”, • zło że „BARTOCHÓW III”, • zło że „BARTOCHÓW IV – Pole A”, • zło że „BARTOCHÓW – ZACHÓD III”, • zło że „DUSZNIKI”, • zło że „DUSZNIKI III”, • zło że „DUSZNIKI V” • zło że „DUSZNIKI VII”, • zło że „GOŁUCHY”, • zło że „GOŁUCHY I”, • zło że „MAŁKÓW V”, • zło że „MAŁKÓW VII”, • zło że „MAŁKÓW VIII”, • zło że „MAŁKÓW XI” • zło że „MAŁKÓW XII”, • zło że „MAŁKÓW XIII”, • zło że „MAŁKÓW XIV”, • zło że „MAŁKÓW XV”, • zło że „MAŁKÓW XVI”, • zło że „MAŁKÓW XVII”, • zło że „MAŁKÓW XVIII” • zło że „MAŁKÓW - BARTOCHÓW ”, • zło że „MIED ŹNO”, • zło że „MOGILNO” , a) surowce ilaste: • zło że „RO ŻDŻAŁY”, • zło że „ROSSOSZYCA ”. Aktualnie s ą ustanowione nast ępuj ące obszary i tereny górnicze: • Bartochów II - granice obszaru i terenu górniczego zostały wyznaczone w decyzji koncesyjnej Starosty Sieradzkiego z dnia 29.12.2010 r., znak: RS.7512-6/10, udzielonej na wydobywanie kopaliny ze zło ża kruszywa naturalnego „Bartochów”, w miejscowo ści Bartochów. Koncesja wa żna jest do dnia 31.12.2026 r.

127

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

• BARTOCHÓW III A- granice obszaru i terenu górniczego zostały wyznaczone w decyzji Marszałka Województwa Łódzkiego z dnia 29.08.2013 r., znak: R ŚV.7422.165.2013.KK, udzielonej na wydobywanie kopaliny ze zło ża kruszywa naturalnego „Bartochów III”, w miejscowo ści Bartochów. Koncesja wa żna jest do dnia 31.12.2026 r. • BARTOCHÓW – ZACHÓD III - granice obszaru i terenu górniczego zostały wyznaczone w decyzji koncesyjnej Starosty Sieradzkiego z dnia 31.01.2012 r., znak: RS.6522.11.2011, udzielonej na wydobywanie kopaliny ze zło ża kruszywa naturalnego „Bartochów – ZACHÓD III”, w miejscowo ści Bartochów. Koncesja wa żna jest do dnia 31.01.2022 r. • Duszniki III - granice obszaru i terenu górniczego zostały wyznaczone w decyzji Wojewody łódzkiego z dnia 25 lipca 2000 r. znak: PZ/Si.VIII-7412-2/4/2000, udzielaj ącej koncesji na wydobywanie kopaliny ze zło ża kruszywa naturalnego „Duszniki III” w miejscowo ści Duszniki. Koncesja wa żna jest do dnia 31 lipca 2020 r. • DUSZNIKI VII - granice obszaru i terenu górniczego zostały wyznaczone w decyzji Marszałka Województwa Łódzkiego19.08.2016 r., znak: RŚV.7422.168.2015.MK, udzielaj ącej koncesji na wydobywanie kopaliny ze zło ża kruszywa naturalnego „Duszniki VII” w miejscowo ści Duszniki. Koncesja wa żna jest do dnia 31.12.2021 r. • MAŁKÓW VII - granice obszaru i terenu górniczego zostały wyznaczone w decyzji Starost ę Sieradzkiego z dnia 29.01.2009 r., znak: RS.7512-1/09, udzielaj ącej koncesji na wydobywanie kopaliny ze zło ża kruszywa naturalnego MAŁKÓW VII w miejscowo ści Małków. Koncesja wa żna jest do dnia 31.12.2019 r. • MAŁKÓW VIII A - granice obszaru i terenu górniczego zostały wyznaczone w decyzji Marszałka Województwa Łódzkiego z dnia 15.10.2013 r., znak: R ŚV.7422.188.2013.KK, udzielaj ącej koncesji na wydobywanie kopaliny ze zło ża kruszywa naturalnego MAŁKÓW VIII w miejscowo ści Małków. Koncesja wa żna jest do dnia 31.12.2022 r. • MAŁKÓW XI - granice obszaru i terenu górniczego zostały wyznaczone w decyzji Marszałka Województwa Łódzkiego z dnia 2.12.2013 r., znak: R ŚV.7422.220.2013.KK, udzielaj ącej koncesji na wydobywanie kopaliny ze zło ża kruszywa naturalnego MAŁKÓW XI w miejscowo ści Małków. Koncesja wa żna jest do dnia 31.12.2028 r. • MAŁKÓW XII - granice obszaru i terenu górniczego zostały wyznaczone w decyzji Marszałka Województwa Łódzkiego z dnia 18.07.2013 r., znak: R ŚV.7422.120.2013.KK, udzielaj ącej koncesji na wydobywanie kopaliny ze zło ża kruszywa naturalnego MAŁKÓW XII w miejscowo ści Małków. Koncesja wa żna jest do dnia 31.12.2021 r. • MAŁKÓW XIV - granice obszaru i terenu górniczego zostały wyznaczone w decyzji Marszałka Województwa Łódzkiego z dnia 21.10.2016 r., znak: R ŚV.7422.118.2016.KK, udzielaj ącej koncesji na wydobywanie kopaliny ze zło ża kruszywa naturalnego MAŁKÓW XIV w miejscowo ści Małków. Koncesja wa żna jest do dnia 31.12.2030 r. • MAŁKÓW XV - granice obszaru i terenu górniczego zostały wyznaczone w decyzji Marszałka Województwa Łódzkiego z dnia 12.09.2016 r., znak: RS.76522.42.2016.KK, udzielaj ącej koncesji na wydobywanie kopaliny ze zło ża kruszywa naturalnego MAŁKÓW XV w miejscowo ści Małków. Koncesja wa żna jest do dnia 31.12.2030 r.

W granicach terenów górniczych nale ży zapewni ć integracj ę wszelkich działa ń podejmowanych w celu: • wykonania uprawnie ń okre ślonych ww. koncesjami, • zapewnienia bezpiecze ństwa powszechnego, • ochrony środowiska ze szczególnym uwzgl ędnieniem ochrony wód podziemnych oraz obiektów budowlanych, • wła ściwego sposobu zagospodarowania terenów lub obiektów podlegaj ących ochronie oraz nara żonych na niebezpiecze ństwo powodzi lub osuwania si ę mas skalnych. Zło ża zaniechane: Duszniki, Duszniki V, Gołuchy, Gołuchy I, Bartochów, Ro żdżały i Małków II (Uwaga - zło że powinno by ć wykre ślone z bilansu, na jego powierzchni udokumentowano złoże Małków V).

128

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

Zło ża kruszywa niezagospodarowane: Bartochów IV- Pole A, Małków XIII, Małków XVI, Małków XVII, Małków XVIII, Małków - Bartochów, Mied źno i Mogilno. Wszystkie ww. zło ża zostały przedstawione na rysunkach studium. Nale ży te ż podkre śli ć, że do projektu studium wpłyn ęły trzy wnioski o przeznaczenie działek pod eksploatacj ę kruszywa. Wnioski dotyczyły terenów w miejscowo ściach: Gołuchy, Małków i Duszniki. Za wyj ątkiem wniosku dotycz ącego terenu we wsi Gołuchy (działki w dolinie ) wnioski zostały uwzgl ędnione. Nie zostały natomiast uwzgl ędnione wnioski o przeznaczenie pod eksploatacj ę kopalin zło żone podczas wyło żenia projektu studium do publicznego wgl ądu. Dotyczyły one bowiem terenów, gdzie wcze śniej przes ądzono o lokalizacji farmy wiatrowej, a nadto – istniej ą du że rezerwy niewykorzystanych i nieudokumentowanych zasobów we wschodniej cz ęś ci – w rejonie wsi Małków – Duszniki, w stosunku do których gmina przyj ęła eksploatacj ę jako wiod ący kierunek zagospodarowania. Rejon lokalizacji elektrowni wiatrowych na gruntach cz ęś ci wsi Bartochów, Duszniki i Małków pokrywa si ę z obszarem wyst ępowania zasobów surowcowych kruszywa i z tego wzgl ędu cały obszar jest w wi ększo ści obj ęty planami miejscowymi, w których s ą rozstrzygni ęte kolizje przestrzenne dla obydwu kierunków polityki przestrzennej tego rejonu. W zwi ązku z propozycj ą poprowadzenia przebiegu projektowanej obwodnicy w ciągu drogi krajowej Nr 83 – wg wariantu po stronie zachodniej od miasta Warty – niniejszy projekt studium zakłada mo żliwo ść wyeksploatowania kruszywa naturalnego w korytarzu o szeroko ści przynajmniej 100 m na trasie jego przebiegu przez wzgórza morenowe na zachód od Dusznik, Małkowa i miasta Warty.

5. Obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej

5.1. Obiekty i obszary obj ęte ochron ą konserwatorsk ą. Są nimi obecnie obiekty zabytkowe wpisane do gminnej ewidencji zabytków w tym wpisane do rejestru zabytków: a) w mie ście Warta – wpisane do rejestru zabytków: • ko ściół w zespole Ko ścioła p.w. św. Mikołaja, murowany, ul. Kaliska 3, datowanie: ok. poł.XIV w. odbud. 1815 r, 1872 r. restaur.po 1918 r. i w latach 90. XX w. nr decyzji: KL.IV.680/731/67 z dnia 28.12.1967 r. nr. rej. 295/72/A • ko ściół p.w. Wniebowzi ęcia NMP, w zespole klasztornym oo. Bernardynów, murowany, ul. Klasztorna 9, datowanie: XV w. (1479 r.), restaur. 1696 r.,przebud. i rozbud.. 1764 r., nr decyzji: KL.680/732/67 z dnia 28.12.1967 r. nr rej. 855/74/A • klasztor w zespole klasztornym oo. Bernardynów, murowany, ul. Klasztorna 9, datowanie: XV w. przebud. 1696 r. i 1721 r. Nr decyzji: KL.IV.680/733/67 z dnia 28.12.1967 r. nr rej. 856/75/A • kaplica cmentarna p.w. św.Barbary w zespole klasztornym oo. Bernardynów, murowana, ul. Klasztorna 9, datowanie: 1726 r. nr decyzji: KL.IV.680/734/67 z dnia 28.12.1967 r. nr rej. 857/76/A • ko ściół p.w. Św. Józefa w zespole klasztornym ss. Bernardynek, murowany, ul. Klasztorna 7, datowanie: 1770 r. spalony 1955 r. odbud.1958-1960, restaur. 1992- 1993, nr decyzji: KL.IV.680/735/67 z dnia 28.12.1967 r. nr rej. 85877/A • klasztor w zespole klasztornym ss. Bernardynek, murowany, ul. Klasztorna 7, datowanie: 2 poł.XVI w. rozbud.i przebud. nr decyzji: KL.IV.680/736/67 z dnia 28.12.1967 r. nr rej. 859/78/A • brama z dzwonnic ą w zespole klasztornym Bernardynek, (neoklasycyzm), murowana, ul. Klasztorna 7, datowanie: XVIII/XIX w. nr decyzji: KL.IV.680/737/67 z dnia 28.12.1967 r. nr rej. 860/79/A • kaplica cmentarna w zespole cmentarza parafialnego, murowana (neoklasycyzm), ul. Świ ętoja ńska, datowanie: I poł. XIX w. nr decyzji: KL.IV.680/738/67 z dnia 28.12.1967 r. nr rej. 861/73/A

129

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

• ratusz, murowany (neoklasycyzm), ul. Rynek 1, datowanie: 1842 r., spalony w 1939 r. odbud. ok.1944 r. nr decyzji: KL.IV.680/739/67 z dnia 28.12.1967 r., nr rej. 296/80/A • d.jatki, murowane (bezstylowe), ul.Kaszy ńskiego róg ul.Ko ściuszki, datowanie: 1 poł. XIX w. przebud ź. 1962 r. nr decyzji: KL.IV.680/740/67 z dnia 28.12.1967 r. nr rej. 862/81/A • dom, murowana (neoklasycyzm) d. dom starców, ul. Kaszy ńskiego 1, datowanie: 1845 r., nr decyzji: KL.IX.5340/1/78 z dnia 02.01.1978 r., nr rej. 284/A • dom, murowana (neoklasycyzm), ul. 20 Stycznia 26, datowanie: 2 poł. XIX w. (ok. 1865 r.), nr decyzji: KL.IX.5340/14/88 z dnia 05.01.1988 r., nr rej. 356/386/A • dom, murowana (neoklasycyzm), Rynek im.Reymonta 24, datowanie: poł. XIX w. nr decyzji: KL.IV.680/742/67 z dnia 28.12.1967 r. nr rej. 864/82/A b) w mie ście Warta – pozostałe zabytki wg gminnej ewidencji są wyszczególnione w cz ęś ci III.4. Uwarunkowania wynikaj ące ze stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej. c) w gminie Warta – wpisane do rejestru zabytków są : • dwór murowany w zespole dworskim w Cielcach, datowanie: poł. XIX w. remont. 1985- 1990, nr decyzji: KL.IX.5340/6/82 z dnia 28.08.1982 r. nr rej. 308/6/A • Ko ściół parafialny p.w. Wniebowzi ęcia NMP w Górze w zespole Ko ścioła, drewniany, datowanie: ok. 1793 r. nr decyzji: KL.IX.5340/3/84 z dnia 04.02.1984 r. nr rej. 316/3/84A • Ko ściół parafialny w zespole ko ścioła p.w. św.Marcina w Kamionaczu, drewniany, datowanie: ok.1840-1845, nr decyzji: KL.IV.680/689/67 z dnia 28.12.1967 r. nr rej. 815/19/A • dzwonnica w zespole ko ścioła p.w. św.Marcina w Kamionaczu, drewniana, datowanie: poł. XIX w. nr decyzji: KL.IV.680/690/67 z dnia 28.12.1967 r. nr rej. 816/20/A • ruina dworu w Kr ąkowie, murowany, (neoklasycyzm), datowanie: p pol. XIX w. nr decyzji: KL.III.880/315/69 z dnia 29.11.1969 r. nr rej. 780/392/A • pałac w zespole dworskim w Małkowie, murowany (neoklasycyzm), datowanie: 1810- 1820 r. przebud ź. po 1912 r. nr decyzji: KL.IV.680/700/67 z dnia 28.12.1967 r. nr rej. 826/33/A • pawilon ogrodowy w zespole dworskim w Małkowie, murowany, datowanie: I pol. XIX w. przebud., nr decyzji: KL.IV.680/701/67 z dnia 28.12. 1967 r. nr rej. 82/35/A • park w zespole dworskim w Małkowie, charakter krajobrazowy, datowanie: XIX w. nr decyzji: KL.IV.680/702/67 z dnia 28.12.1967 r. nr rej. 823/34/A • ruiny dworu w zespole dworskim w Mikołajewicach, murowany (neoklasycyzm), datowanie: XVIII/XIX w, przebud. rozbud. (ruina), nr decyzji: KL.IX.5340/3/82 z dnia 21.05.1982 r. nr rej. 305/3/82/A • ko ściół parafialny w zespole ko ścioła p.w.Wawrzy ńca w Rossoszycy, drewniany, datowanie: 1783 r. nr decyzji: KL.680/714/67 z dnia 28.12.1967 r. nr rej. 839/51/A • dwór w zespole dworskim w Ro żdżałach, murowany (eklektyzm), datowanie: pocz. XX w. rozbud. przebud, nr decyzji PSOZ.IV.5340/2/92 z dnia 11.05.1992 r. nr rej. 390/A • park w zespole dworskim w Ro żdżałach, charakter krajobrazowy, datowanie: XIX w. nr decyzji: KL.IX.5347/46/88/90 z dnia 14.10.1991 r. nr rej. 375/A • dwór w zespole dworskim w Ustkowie, murowany (neoklasycyzm), datowanie: XVIII/XIX w. nr decyzji: PSOZ.IV.5340/4/91 z dnia 23.08.1991 r. nr rej. 385/A d) w gminie Warta – pozostałe zabytki wg gminnej ewidencji są zamieszczone w cz ęś ci Uwarunkowania III.4.:

5.2. Obszary i obiekty wskazane do obj ęcia ochron ą konserwatorsk ą. Polityka konserwatorska, której ide ą jest cało ściowa i ekologiczna koncepcja ochrony i ksz tałtowania kulturowych warto ści przestrzeni, polegaj ąca na dbało ści o zabytkowe obiekty i struktury przestrzenne w powi ązaniu z otaczaj ącym krajobrazem i w oparciu o tradycje lokalne,

130

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA wymaga wyznaczenia stref ochrony o ustaleniach stanowi ących przepisy prawa miejscowego. Te strefy w odniesieniu do gminy i miasta Warta to: • strefa pełnej ( ścisłej) ochrony historycznej struktury przestrzennej – STREFA A • strefa ograniczonej ochrony konserwatorskiej – STREFA B • strefa zachowanych elementów zabytkowych – STREFA C • strefa ochrony widokowej (ekspozycji obiektów zabytkowych) – STREFA E • strefa ochrony widokowej ekspozycji walor5ów krajobrazowych – STREFA K • strefa ochrony archeologicznej – STREFA W Wszystkie obiekty i obszary zabytkowe, zarówno znajdujące si ę w rejestrze zabytków jak i wpisane do gminnej (w tym: wojewódzkiej) ewidencji zabytków, musz ą zosta ć otoczone szczególn ą dbało ści ą jako elementy dziedzictwa kulturowego i to żsamo ści miasta i gminy. Wykorzystanie na cele u żytkowe zabytku wpisanego do rejestru zabytków mo że odbywa ć si ę wył ącznie w sposób zapewniaj ący trwałe zachowanie jego warto ści, a wszelkie działania przy zabytku wpisanym do rejestru wymagaj ą działa ń okre ślonych w przepisach odr ębnych. Obiekty i obszary znajduj ące si ę w gminnej ewidencji zabytków oraz inne o walorach historycznych czy architektonicznych, b ędące charakterystycznymi elementami historycznej zabudowy – nale ży przewidzie ć do trwałej adaptacji, z zachowaniem charakterystycznych dla lokalnej tradycji budowlanej form i faktur w nast ępuj ący sposób:

• Przy zagospodarowywaniu i u żytkowaniu budynków nale ży ustali ć obowi ązek trwałego zachowania ich warto ści. adaptacja i modernizacja winny odbywa ć si ę na zasadach zapewniaj ących zachowanie istotnych dla miejscowej tradycji form architektonicznych, proporcji, detalu, materiałów i faktur oraz wypraw zewn ętrznych, • Adaptacja, przebudowa lub rozbudowa budynku jest dopuszczalna wył ącznie w sytuacji, która nie doprowadzi do niekorzystnych zmian w skali i zniekształcenia formy, ponadto powinna uwzgl ędnia ć zachowanie historycznej proporcji detalu, tradycyjnych technik, materiałów, a tak że faktur wypraw wewn ętrznych, • W stosunku do obszarów zabytkowych parków ustalenia dotycz ące zmiany sposobu użytkowania terenu, ka żde działania powinny uwzgl ędnia ć pierwotn ą funkcj ę obszaru, z zakazem wprowadzania zmian mog ących spowodowa ć uszczerbek dla jego warto ści oraz nakazem działań rewaloryzacyjnych i piel ęgnacyjnych istniej ącego drzewostanu, • Wszelkie działania dotycz ące zmiany gabarytów i elewacji, w tym tak że proporcji otworów zewn ętrznych i form zewn ętrznej stolarki otworowej, powinny by ć dokonywane pod warunkiem, że nie spowoduj ą niekorzystnych zmian formy budynku, • Rozbiórk ę budynków zabytkowych mo żna dopu ści ć w sytuacjach uzasadnionych ich stanem zachowania i przy braku mo żliwo ści technicznych dla ich remontu. Dla tych obiektów mo że by ć uzasadnione wykonanie dokumentacji inwentaryzacyjnej obiektu likwidowanego, • Wszelkie zmiany w s ąsiedztwie zabytków, których charakter mo że mie ć wpływ na walory ekspozycyjne i u żytkowe, przebudowa istniej ących i budowa nowych obiektów oraz sposób zagospodarowania przestrzeni, nie powinny pogorszyć stanu zachowania zabytku ani narusza ć jego warto ści. Analogiczne działania nale ży odnie ść do parków zabytkowych, • Nowa zabudowa – na obszarach zabytkowych i w s ąsiedztwie zabytków – w układzie, skali, gabarytach i proporcjach, a tak że w sposobie kompozycji i wyprawy elewacji zewn ętrznych – powinna stanowi ć harmonijnie zakomponowana cało ść z istniej ącymi elementami zabudowy historycznej. . Wyznacza si ę obj ęte lub wskazane do obj ęcia strefami ochrony konserwatorskiej nast ępuj ące tereny:

131

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

STREFA A HISTORYCZNY UKŁAD URBANISTYCZNY MIASTA WARTY (uwzgl ędniona w planie miejscowym dla miasta Warty) Obejmuje obszar ścisłej ochrony historycznego układu przestrzennego miasta, zabudowy, historycznych podziałów własno ściowych i zespół zabudowy wraz z ogrodem klasztornym OO Bernardynów i ogrodem przyszpitalnym w Warcie w granicach przedstawionych na rysunku studium. Polityka konserwatorska wobec tego obszaru powinna stanowi ć integralny element strategii przestrzennej i ekonomicznej gminy wobec najważniejszych obszarów przestrzeni publicznych. Ochrona konserwatorska strefy obejmuje: przebieg i gabaryty ulic, podziały parcelacyjne, linie zabudowy, charakter architektoniczny zabudowy, sylwet ę zespołu. Elementami do zachowania s ą: cało ść zespołów zabudowy, historyczne podziały własno ściowe, skala zabudowy, charakterystyczne zespoły zieleni, dominanty i otwarcia widokowe. Działania zwi ązane z ochron ą konserwatorsk ą istniej ącej i projektowanej zabudowy okre śla obowi ązuj ący plan miejscowy.

ZESPÓŁ DWORSKI W CIELCACH, ZESPÓŁ DWORSKI W MIKOŁAJEWICACH, ZESPÓŁ DWORSKI W USTKOWIE : Strefy obejmuj ą obszary ścisłej ochrony konserwatorskiej układu przestrzennego, na które składaj ą si ę zabytkowe dwory i parki wpisane do wojewódzkiej ewidencji zabytków. Wskazuje si ę na wyznaczenie stref ochrony ekspozycji zespołu dworsko-parkowego w Ustkowie, w której zasady zabudowy i zagospodarowania terenów winny by ć podporz ądkowane zachowaniu odpowiednich relacji przestrzenno-funkcjonalnych wynikaj ących z tego s ąsiedztwa. W Mikołajewicach funkcj ę strefy spełnia strefa ekspozycji walorów krajobrazowych. W granicach strefy ochrony ekspozycji obszarów zabytkowych: o Wskazuje si ę na utrzymanie istniej ących funkcji i zabudowy, a wszelkie uzupełnienia zabudowy istniej ącej powinny zmierza ć ku wykształceniu si ę czytelnego układu przestrzennego, z mo żliwie jak najwi ększym ograniczeniem zbli żania si ę w sytuowaniu nowych obiektów budowlanych do granicy obszaru zabytkowego, o Nale ży zakaza ć lokalizowania obiektów kubaturowych stanowi ących konkurencyjne dominanty wobec zasadniczego obiektu ochrony, o Sytuowanie nowej zabudowy nale ży podporz ądkowa ć zasadzie mo żliwie jak najlepszego widokowego wyeksponowania zespołu zabytkowego, o W przypadku przyst ąpienia do sporz ądzania planu miejscowego, strefa ochrony ekspozycji winna stanowi ć integraln ą cz ęść obszaru obj ętego tym planem.

ZESPÓŁ DWORSKI W RO ŻDŻAŁACH: o Obejmuje zespół zabytkowego dworu i zabytkowego parku w Ro żdżałach, wpisanego do rejestru zabytków, wykorzystywanego obecnie jako dom pomocy społecznej. Ustalenia wynikaj ą wprost z ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. W zlecanej do ustanowienia strefie ochrony ekspozycji nale ży zakaza ć lokalizowania obiektów kubaturowych stanowi ących konkurencyjne dominanty wobec zasadniczego obiektu ochrony,

ZESPÓŁ PAŁACOWO-PARKOWY W MAŁKOWIE Obejmuje zabytkowy pałac, zabytkowy pawilon ogrodowy i zabytkowy park oraz wpisane do wojewódzkiej ew idencji zabytków oficyn ę i bram ę wjazdow ą. Ustalenia konserwatorskie odnosz ą si ę do inwestycji kubaturowych i sieciowych, a tak że drzewostanu. Nale ży utrzyma ć istniej ące funkcje i zabudow ę. Obszar zespołu wyró żnia si ę w cało ści układu przestrzennego wsi Małków poło żeniem góruj ącym nad okoliczn ą zabudow ą oraz kompozycj ą przestrzenn ą obrazującą czytelne historyczne pochodzenie zespołu oraz elementy reprezentacyjne w rozwoju architektury i urbanistyki dla okresu pochodzenia pod wzgl ędem rozplanowania zabudowy oraz układu terenu i krajobrazu. W otoczeniu parku obowi ązuje eliminacja wszelkich działa ń inwestycyjnych i technicznych mog ących wpłyn ąć niekorzystnie na trwało ść szaty ro ślinnej, warunki wodne lub

132

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA stwarza ć inne zagro żenia. W zalecanym i zamierzanym do sporz ądzenia planie miejscowym wskazuje si ę na celowo ść ustanowienia strefy ochrony ekspozycji zespołu, w której: o Nale ży zakaza ć na gminnej drodze dojazdowej, wewn ętrznej (działka Nr 204), która powinna obsługiwa ć tylko tereny rolne, transportu ci ęż arowego do terenów istniej ących i planowanych terenów eksploatacji kruszywa, poprzez wskazanie innych dojazdów, o Nale ży zakaza ć lokalizacji nowej zabudowy stanowi ącej konkurencyjne dominanty wobec zasadniczego obiektu ochrony, Nale ży obj ąć jednym planem miejscowym cały obszar wsi Małków wraz z Dusznikami wraz ze stref ą ochrony krajobrazowej i w nim doprecyzowa ć zadania, umo żliwiaj ące realizacj ę celów ochronnych zespołu zabytkowego wraz ze stref ą ekspozycji, a tak że ochrony pozostałego obszaru, w którym: o nale ży zachowa ć i wyeksponowa ć elementy historycznego układu przestrzennego tj. rozplanowanie dróg, placów, linii zabudowy, kompozycje wn ętrz urbanistycznych, zieleni i układu działek, o obiekty o warto ściach zabytkowych nale ży podda ć restauracji technicznej z dostosowaniem funkcji do warto ści obiektu, o nowa zabudowa powinna by ć dostosowana skal ą, brył ą i rozplanowaniem na działkach do historycznej kompozycji przestrzennej, wszelka działalno ść inwestycyjna powinna uwzgl ędnia ć ju ż istniej ące zwi ązki przestrzenne i planistyczne, o nale ży okre śli ć zakres dopuszczalnych zmian w zakresie wysoko ści, geometrii dachów, a tak że zmiany funkcji obiektów ju ż istniej ących, o zakaza ć dokumentowania zasobów i podejmowania eksploatacji surowców w strefie ochrony krajobrazowej – obszaru o innych celach i przedmiocie ochrony ni ż zasoby surowcowe, o nale ży ustosunkowa ć si ę do kwestii bada ń archeologicznych.

STREFA B – cz ęś ciowej ochrony konserwatorskiej: Strefa obejmuje: • cmentarze w mie ście Warta: parafialny rzymsko-katolicki w Warcie przy ul. Świ ętoja ńskiej, żydowski przy ul. Deczy ńskiego, • cmentarz parafialny rzymsko-katolicki w Glinnie wraz z miejscem pami ęci narodowej, • cmentarz parafialny rzymsk o-katolicki w Górze, • cmentarz parafialny rzymsko-katolicki w Jeziorsku, • cmentarz parafialny rzymsko-katolicki w Kamionaczu, • cmentarz parafialny rzymsko-katolicki w Rossoszycy, • układ ruralistyczny zabudowy wsi Małków i Duszniki. Obszar cz ęś ciowej ochrony konserwatorskiej dotyczy podstawowych cech układu przestrzennego i historycznej zabudowy, skali, ogrodze ń i sposobu zagospodarowania najbli ższego otoczenia.

STREFA C: (uwzgl ędniona w planie miejscowym dla miasta Warty) - obejmuje obszar ochrony wybranych elementów układu przestrzennego miasta Warty poło żony poza obszarem strefy „A” : sieci ulic, otoczenia obiektów zabytkowych, a w szczególno ści: przebieg i parametry ul. Świ ętoja ńskiej, Cieleckiej i Tarnowskiego oraz otoczenie cmentarzy żydowskich. Ochrona obejmuje podstawowe cechy rozplanowania ci ągów ulicznych i wybrane przykłady zabudowy, w tym m.in. wzdłu ż ul. Cieleckiej. Z uwagi nie niewielk ą skal ę tych terenów – strefy nie pokazano na rysunku studium.

STREFA E – ochrony ekspozycji obiektów zabytkowych (tu: sylwety miasta (uwzgl ędniona obecnie tylko w planie miejscowym dla miasta Warty) - obejmuje obszar wschodniej ekspozycji panoramy miasta od strony doliny rzeki Warty oraz kierunki otwar ć widokowych z ulic na pozytywne dominanty architektoniczne. Strefa powinna by ć

133

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA poddana szczegółowej analizie na etapie sporz ądzania planu miejscowego w celu uporz ądkowania i stworzenia otwar ć widokowych na dominanty przestrzenne miasta oraz ustaleń w zakresie przysłoni ęcia elementów dysharmonijnych (np. zabudowa gospodarcza klasztoru od strony ulicy Prefektoralnej), zabudowa wielorodzinna typu blokowego w Warcie) - omówione wy żej strefy ochrony ekspozycji zespołów dworsko-parkowych w Cielcach, Mikołajewicach, Ustkowie, Ro żdżałach i strefa zespołu pałacowo-parkowego w Małkowie.

STREFA K – ochrony widokowej ekspozycji walorów krajobrazowych obejmuje: • obszar ochrony krajobrazu dolinnego rzeki Warty na południe od drogi wojewódzkiej Nr 710: rze źby terenu, wód powierzchniowych, szaty ro ślinnej w ramach polityki ochrony i kształtowania środowiska przyrodniczego, w tym Nadwarcia ńskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Jest to obszar generalnie bez zabudowy, pozostaj ący w rolniczym u żytkowaniu. • obszar strefy kraw ędziowej ci ągu wzgórz morenowych rejonu Małkowa i Dusznik przeobra żonego i poddawanego dalszemu przeobra żaniu wskutek powierzchniowej eksploatacji surowców poło żony na zachód od drogi krajowej Nr 83 widoczny z drogi. W strefie tej postuluje si ę ustali ć zakaz nowej eksploatacji surowców i umacnia ć strome stoki zadrzewieniami i zakrzaczeniami hamuj ącymi spływy powierzchniowe. Ponadto postuluje si ę podejmowanie działa ń w celu wyeliminowania ruchu pojazdów ci ęż kich drog ą gminn ą, któr ą stanowi działka Nr 204 obr ęb Małków. • obszary o wysokich walorach widokowych na zbiornik Jeziorsko poło żone pomi ędzy drog ą krajow ą a granicami administracyjnymi zbiornika. Polityka ochronna obejmuje tu ograniczenie nowej zabudowy do miejsc ści śle wskazanych w studium i utrzymania bez zabudowy terenów rolniczych stanowi ących otwarcia widokowe na zbiornik i dolin ę rzeczn ą. • obszar ochrony krajobrazu wsi historycznych o genezie średniowiecznej z zachowanymi elementami układów przestrzennych (Jakubice, Bartochów, Duszniki, Małków, Gołuchy, Łab ędzie, Cielce). Ochrona obejmuje siec dro żną, typ zabudowy wiejskiej oraz układ historycznych podziałów działek. Nowa zabudowa, zarówno form ą architektoniczn ą jak i lokalizacj ą obiektów na działkach, powinna nawi ązywa ć do historycznej zabudowy wiejskiej. Postulowane opracowanie studium tradycyjnych form zabudowy – celem stworzenia katalogu regionalnych form architektonicznych, zalecanych do stosowania w bie żą cej działalno ści budowlanej.

STREFA W – ochrony archeologicznej: - obejmuje stref ę ochrony archeologicznej w granicach miejsc koncentracji stanowisk archeologicz nych – śladów osadnictwa pradziejowego i historycznego, wymagający bada ń i obserwacji archeologicznych. W rejonie lokalizacji stanowisk oraz w obr ębie historycznych jednostek osadniczych, w szczególno ści w granicach historycznego układu urbanistycznego miasta, wszelkie działania zwi ązane z naruszeniem stratygrafii warstw ziemnych; a w granicach strefy ochrony archeologicznej inwestycje o charakterze liniowym oraz takie, które wi ążą si ę z wykopami szeroko płaszczyznowymi i nowe drogi – wymagaj ą uwzgl ędnienia przepisów odr ębnych w zakresie ochrony zabytków i opieki nad zabytkami.

PARKI KULTUROWE Archeologiczny Park Kulturowy Wokół Zbiornika Jeziorsko Propozycja utworzenia Parku Kulturowego została zapisana w Planie zagospodarowania przestrzennego województwa łódzkiego. Istotnie, zarys granic tego parku uwidoczniaj ą stanowiska archeologiczne i zespoły tych stanowisk okalaj ące obszar zbiornika. Formalnie, park nie został dotychczas ustanowiony. Granic parku nie wnoszono na rysunek studium, bowiem zarówno idea utworzenia jak i przebieg granic parku kulturowego powinna by ć równie ż akceptowana przez gmin ę P ęczniew.

134

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

Park Kulturowy śladami Reymonta. Propozycja utworzenia Parku Kulturowego została zapisana w Planie zagospodarowania przestrzennego województwa łódzkiego. Jest to park liniowy to żsamy z przebiegiem pieszego szlaku turystycznego o tej samej nazwie. Jak dotychczas, władze gminy nie podj ęły formalnych działa ń na rzecz utworzenia zarówno tego, jak i wy żej opisanego parku kulturowego.

5.3. Obszary i zasady ochrony dóbr kultury współczesnej. W celu identyfikacji dóbr kultury współczesnej przyj ęto dla gminy i miasta nast ępuj ące kryteria: • data powstania po 1945 r.; • warto ści artystyczne, autorstwo ogólnie uznanych twórców lub twórców lokalnych; • nowatorskie rozwi ązania architektoniczne, przestrzenne i in żynieryjne; • tradycja miejsca w kontek ście trwało ści kompozycji przestrzeni; • uznanie współczesnych (nagrody, wyró żnienia). Maj ąc na wzgl ędzie powy ższe kryteria uznano, ze nie ma na terenie gminy i miasta obiektów, które mogłyby zasłu żyć na miano dóbr kultury współczesnej. Powstałe po 1945 r. obiekty nie przedstawiaj ą warto ści ani nowatorskich rozwi ąza ń godnych ww. uznania.

6. Kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej.

6.1. Komunikacja. W niniejszym studium ustala si ę nast ępuj ące cele rozwoju systemu komunikacyjnego w powi ązaniu z rozwojem przestrzennym miasta i gminy: • dostosowanie systemu komunikacyjnego do społecznych oczekiwa ń w zakresie kształtowania ładu przestrzennego, ochrony środowiska i warto ści kulturowych, • dostosowanie sieci drogowej do potrzeb wzrastaj ącego ruchu, • zapewnienie bezpiecze ństwa ruchu, likwidacja punktów krytycznych sieci, • modernizacja i restrukturyzacja ci ągów komunikacyjnych, których znaczenie b ędzie wzrasta ć, • zapewnienie powi ąza ń komunikacyjnych z układem zewn ętrznym, • uzupełnienie i modernizacja dróg i ulic stanowi ących powi ązania wewn ętrzne, • preferowanie ruchu rowerowego w przemieszczeniach na bliskie odległo ści, • zapewnienie prawidłowej obsługi transportem publicznym. W opracowaniu „Studium rozwoju sieci drogowej w województwie łódzkim” z 2016 r. przeprowadzono analiz ę obci ąż enia ruchem dróg w miejscowo ściach dla których planowano obwodnice w ci ągu dróg krajowych. Zgodnie z ww. opracowaniem średni dobory ruch roczny (SDRR) w 2015 r. na odcinku drogi krajowej DK83 w mie ście Warta wynosił 6297 pojazdów. W stosunku do poprzedniego badania z 2010 r. wzrósł on o ponad 900 pojazdów. Liczba samochodów ci ęż arowych przeje żdżaj ących przez miasto w 2015 r. w stosunku do 2010 r. uległa prawie podwojeniu (w 2015 r. liczba ta wynosiła 1048 pojazdów, wzrost o 73 %). Jak wida ć ruch komunikacyjny i obci ąż enie drogi krajowej Nr 83 przebiegaj ącej przez samo centrum miasta Warty staje si ę z roku na rok coraz bardziej uci ąż liwe. We wcze śniejszych planach miejscowych miasta i gminy wytrasowano obwodnic ę miasta Warty od strony wschodniej prowadz ąc projektowany przebieg po niezabudowanych terenach doliny rzecznej. W obowi ązuj ącym planie miejscowym dla miasta Warta (uchwała nr XV/75/11 Rady Gminy i Miasta w Warcie z dnia 21 grudnia 2011 r.) zostały uwzgl ędnione dwa warianty przebiegu obwodnicy, zarówno zachodni jak i wschodni. W niniejszym studium jak i w poprzedniej edycji, gmina opowiada si ę za drugim wariantem obwodnicy miasta Warty, od strony zachodniej. Ten przebieg równie ż ma niekorzystne uwarunkowania w postaci ci ągu wzgórz morenowych o wzgl ędnej wysoko ści nawet powy żej 20 m. Ró żnica wysoko ści pomi ędzy południowym kra ńcem zaproponowanego przebiegu obwodnicy w rejonie wsi Bartochów, a północnym jej kra ńcem na północ od wsi Mikołajewice wynosi ponad 40 m. Długo ść obwodnicy w tym wariancie jest nadto bardzo du ża i wynosi około 9 km.

135

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

Porównuj ąc szacunkowe koszty realizacji obydwu wariantów mo że okaza ć si ę, i ż przebieg obwodnicy wg wariantu wschodniego i przewidywana kompensata przyrodnicza b ędzie zbli żona lub mniejsza ni ż koszty realizacji według wariantu zachodniego. Wariant zachodni dysponuje jednak znacz ącą przewag ą atutów funkcjonalnych, bowiem pozwala omin ąć ruchem tranzytowym gęsto zabudowane wsie Duszniki, Małków, Proboszczowice i Mikołajewice. Realizacja obwodnicy dla miasta bez szczegółowego wskazania przebiegu, została uwzgl ędniona w Planie Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Łódzkiego – Aktualizacja z 2010 r. Zasady realizacji wyszczególnionych celów: • zapewnienie drogom i ulicom odpowiednich parametrów technicznych i u żytkowych poprzez ich rozbudow ę i modernizacj ę, zgodnie z obowi ązuj ącymi normami, • realizacja brakuj ących poł ącze ń w układzie komunikacyjnym gminy, • likwidowanie najwi ększych uci ąż liwo ści przebiegu ruchu tranzytowego przez miasto Wart ę poprzez budow ę obej ścia drogowego w ci ągu drogi krajowej Nr 83, • modernizacja i przebudowa skrzy żowa ń, przy czym nale ży spodziewa ć si ę pewnych ogranicze ń w funkcjonowaniu tych skrzy żowa ń koniecznych z uwagi na zmian ę organizacji ruchu. • oddzielenie ruchu kołowego poprzez budow ę chodników, ście żek rowerowych, utwardzonych poboczy i ogrodze ń ochronnych, • ochrona przez niewła ściwym zagospodarowaniem otoczenia dróg poprzez przestrzeganie zasad lokalizowania budynków mieszkalnych, przemysłowych i i usługowo-handlowych oraz miejsc obsługi podró żnych w odległo ściach od dróg zgodnych z przepisami odr ębnymi, • wprowadzenie zakazu parkowania wzdłu ż tras tranzytowych na przebiegu przez tereny zainwestowane, • ustanowienie strefy ograniczonego ruchu w centrum miasta, w szczególno ści w granicach strefy ścisłej ochrony konserwatorskiej w Warcie, • zapewnienie odpowiednich ilo ści miejsc parkingowych, • lokalizacja nowego obiektu, rozbudowa, modernizacja, zmiana sposobu u żytkowania obiektu lub terenu powinna by ć uwarunkowana zapewnieniem na terenie inwestycji niezb ędnej dla jej prawidłowego funkcjonowania ilo ści miejsc parkingowych, • w budownictwie mieszkaniowym jednorodzinnym nale ży zapewni ć co najmniej 1,5-2,0 miejsc postojowych dla samochodów osobowych na 1 mieszkanie, • utworzenie zintegrowanego punktu obsługi pasa żerów autobusowej komunikacji publicznej, W niniejszym studium ustala si ę w zwi ązku z tym: • korytarz drogi krajowej Nr 83, klasy głównej, szeroko ści 25 m z dwoma wariantami obwodnicy miasta Warty, szeroko ści min. 40 m. • korytarze dróg wojewódzkich Nr 710 i 479, klasy głównej, szeroko ści min. 25 m, • drogi powiatowe (klasa Z lub L) winny posiada ć pas drogowy w liniach rozgraniczaj ących o szeroko ści 15-20 m. W przypadku, gdy pas drogowy jest szerszy niż okre ślony powy żej, nale ży okre śli ć linie rozgraniczaj ące w granicy działki pasa drogowego i działek prywatnych. Zalecana odległo ść zabudowy od zewn ętrznej kraw ędzi jezdni powinna wynosi ć: - na obszarze zwartej zabudowy – min. 8,0 m, - poza terenami zwartej zabudowy - min. 20 m, Zamiar ingerencji w tereny pasów drogowych dróg powiatowych, zmiany zagospodarowania terenu przyległego do drogi, wymaga uwzgl ędnienia przepisów odr ębnych w tym zakresie. Obsługa komunikacyjna terenów przemysłowych, górniczych i generuj ących ruch ci ęż ki mo że si ę odbywa ć poprzez istniej ące drogi.

136

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

• drogi gminne (klasa L) winny posiada ć pas drogowy w liniach rozgraniczaj ących o szeroko ści 12,0-15,0 m, a zalecane odległo ści zabudowy od zewn ętrznej kraw ędzi jezdni winny wynosi ć: - na obszarze zwartej zabudowy - min. 6,0 m, - poza obszarem zwartej zabudowy - min. 15,0 m. Sporz ądzaj ąc miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego – obok wy żej przedstawionych ustale ń – nale ży tak że uwzgl ędni ć lokalne uwarunkowania, jak. zainwestowanie, poło żenie w granicach stref ochrony konserwatorskiej historycznych układów miasta i układów ruralistycznych, topografi ę terenu, stan techniczny drogi i obci ąż enie ruchem. Zgodnie te ż z wytycznymi zarz ądców drogi krajowej i dróg wojewódzkich: • istniej ący i projektowany układ komunikacyjny powinien by ć zgodny z wymaganiami okre ślonymi w przepisach odr ębnych, • dla terenów nowej zabudowy poło żonej w bezpo średnim s ąsiedztwie dróg wojewódzkich, nale ży zapewni ć dost ępno ść komunikacyjn ą tych terenów z dróg o ni ższych klasach technicznych ni ż drogi krajowa i wojewódzkie. W tym celu nale ży zaprojektowa ć dla tych terenów wewn ętrzny układ komunikacyjny z wykorzystaniem istniej ących skrzy żowa ń, spełniaj ący wymagania obowiązuj ących przepisów prawnych w tym zakresie. Nie nale ży dokonywa ć podziałów, w wyniku których powstan ą działki dost ępne wył ącznie z drogi krajowej oraz z dróg wojewódzkich, • z wył ączeniem przypadków szczególnych zwi ązanych z poło żeniem w strefach konserwatorskich, nie nale ży lokalizowa ć infrastruktury technicznej nie zwi ązanej z funkcjonowaniem dróg wojewódzkich i drogi krajowej w pasie drogowym. Infrastruktur ę techniczn ą nale ży umieszcza ć w ramach własnych linii rozgraniczaj ących, w odległo ściach zgodnych z odr ębnymi przepisami i normatywami, • zamiar ingerencji w tereny pasów drogowych dróg wojewódzkich i drogi krajowej, zmiany zagospodarowania terenu przyległego do tych dróg, wymaga uwzgl ędnienia przepisów odr ębnych w tym zakresie.

6.2. Infrastruktura techniczna. Zaopatrzenie w wod ę Siec wodoci ągowa na terenie gminy i miasta jest sukcesywnie rozwijana i modernizowana. Na koniec 2015 r. całkowita długo ść sieci wodoci ągowej na terenie gminy wyniosła 247,2 km, z czego 19,3 km znajduje si ę na terenie miasta. Obecnie z sieci korzysta 98,8 % mieszkańców gminy, w tym 98,0 % mieszka ńców miasta. Zaopatrzenia w wod ę oparte jest o systemy grupowe zasilane z uj ęć wód wgł ębnych poziomu górnokredowego i jurajskiego. Systemy te to: Małków, Grabinka, Rossoszyca, Jeziorsko, Ustków, Cielce, Mied źno, Wły ń. W sytuacjach wyj ątkowych źródłem zaopatrzenia ludno ści w wod ę mog ą by ć studnie gł ębinowe nie podł ączone do systemów zbiorowych, z których najwa żniejsze to: studnie w Szpitalu Psychiatrycznym w Warcie i w rozlewni wód „Unikat”, a dalsze s ą zamieszczone w cz ęś ci tekstu obejmuj ącego uwarunkowania rozwoju. Obecne zasoby wody s ą wystarczaj ące dla obecnych potrzeb miasta i gminy. Zgodnie z Wieloletnim Planem Rozwoju i Modernizacji Urz ądze ń Wodoci ągowych i Kanalizacyjnych na lata 2017 – 2021, uchwalonym przez Rad ę Gminy i Miasta Wata uchwał ą nr XXXIV/182/2016 z dnia 16 listopada 2016 r., w celu poprawy jako ści, dost ępno ści i jako ści usług zaopatrzenie wod ę, przyj ęto m.in.: • modernizacj ę stacji uzdatniania wody w Małkowie, • modernizację stacji uzdatniania wody w Włyniu, • rozbudow ę sieci wodoci ągowej w mie ście Warta, • poł ączenie wodoci ągów Wły ń i Grabinka, • budow ę odcinka sieci wodoci ągowej w miejscowo ści Łab ędzie, • rozbudow ę sieci wodoci ągowej Ostrów Warcki – Jeziorsko, • budow ę sieci wodoci ągowej Czartki – Góra • budow ę pompowni po żarowej w Głaniszewie,

137

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA wymian ę azbestocementowych sieci wodoci ągowych.

Odprowadzanie ścieków sanitarnych Sie ć kanalizacji sanitarnej jak sie ć wodoci ągowa równie ż jest sukcesywnie rozwijana i modernizowana, mimo to stopie ń skanalizowania gminy jest nadal niewielki. Na koniec 2015 r. całkowita długo ść sieci kanalizacyjnej na terenie gminy wyniosła 14,9 km, z czego 10,4 km znajduje si ę na terenie miasta. Obecnie z sieci korzysta 21,6 % mieszkańców gminy, w tym 76,3 % mieszka ńców miasta. Kanalizacja gminy realizowana jest w oparciu o obecnie działaj ące w mie ście i gminie Warta oczyszczalnie ścieków: w Warcie o wydajno ści 1200 m 3/d i w Jeziorsku o wydajno ści 96 m3/d Nadal musi by ć brana pod uwag ę w planach wieloletnich realizacja oczyszczalni we wsiach: Ustków, Kr ąków, Raczków, Zaspy Miłkowskie, Głaniszew, Rossoszyca, Glinno, Kamionacz, Ro żdżały, Mied źno. Zgodnie z wymienionym powy żej Wieloletnim Planem Rozwoju i Modernizacji Urz ądze ń Wodoci ągowych i Kanalizacyjnych, w celu poprawy infrastruktury sieci kanalizacyjnej na terenie gminy i miasta, przyj ęto m .in.: • kompleksow ą rozbudow ę infrastruktury kanalizacyjnej w aglomeracji Warta; • modernizacj ę i rozbudow ę oczyszczalni ścieków w Jeziorsku; • rozbudow ę sieci kanalizacji sanitarnej Ostrów Warcki – Jeziorsko. Rozwój sieci kanalizacyjnej utrudnia rozproszenie zabudowy na terenie gminy. W zwi ązku z tym, racjonalne przesłanki ma równie ż dalsza budowa przydomowych oczyszczalni ścieków i szczelnych zbiorników bezodpływowych. Budowa nowych oczyszczalni ścieków jest uzasadniona w zale żno ści od tempa i stopnia intensywno ści zabudowy terenów wskazanych w niniejszym Studium.

Odprowadzanie ścieków opadowych Podstawow ą form ą odprowadzania ścieków opadowych b ędzie spływ powierzchniowy, a z utwardzonych wi ększych placów, parkingów, terenów nara żonych na zanieczyszczenie produktami ropopochodnymi wymagaj ącymi odprowadzania w sposób zorganizowany – obowi ązuj ą wymagania wynikaj ące z przepisów odr ębnych spoczywaj ące na wła ścicielach i użytkownikach tych powierzchni. Preferowane winno by ć przy tym wykorzystanie tych wód na miejscu, gdzie jest to mo żliwe lub wykorzystanie ich w zamkni ętych obiegach wody na małych obszarach. Na miejscu winny by ć zatrzymane wszystkie odpływy, które ze wzgl ędu na swoje zanieczyszczenie nie wymagaj ą odprowadzenia do kanalizacji, a nadmierne odpływy nale ży rozł ączy ć w gruncie, a je żeli jest to niemo żliwe – dąż yć do opó źnienia odprowadzenia wód opadowych do wód otwartych.

Elektroenergetyka Zachowaniu podlegaj ą wszystkie istniej ące sieci i urz ądzenia elektroenergetyczne: linie 15 kV oraz istniej ące stacje transformatorowe. Linie najwy ższych napi ęć nie przebiegaj ą obecnie przez gmin ę i miasto Warta, jednak budowa linii 110 kV i główny punkt zasilania jest przewidywany. Przebieg tej linii jest przedstawiony na rysunkach studium, rezerwuje si ę te ż lokalizacj ę dla GPZ w mie ście. Zaleca si ę lokalizowanie nowych stacji transformatorowych na wydzielonych działkach oraz linii kablowych 15kV w liniach rozgraniczaj ących dróg, co jest realizacj ą zasady zapewnienia dost ępu terenu do sieci elektroenergetycznej i mo żliwo ści zasilania nowych odbiorców. Przy opracowywaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego nale ży rezerwowa ć miejsce pod stacje transformatorowe 15/0,4 kV z uwzgl ędnieniem powi ąza ń z istniej ącymi liniami elektroenergetycznymi. Wszystkie istniej ące urz ądzenia elektroenergetyczne nale ży wkomponowa ć z projektowane zagospodarowanie, zachowuj ąc bezpieczne odległo ści zgodnie z obowi ązuj ącymi przepisami i normami. W przypadku niemo żno ści zachowania dopuszczalnych odległo ści projektowanej zabudowy od istniej ących obiektów elektroenergetycznych, nale ży przewidzie ć przebudow ę sieci z koliduj ącym planowanym zagospodarowaniem terenu.

138

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

W niniejszym studium nie wyznaczano nowych terenów pod elektrownie wiatrowe. Rezygnuje si ę z dalszego rezerwowania w studium terenów rolnych, na których dopuszczalna jest ich realizacja. Zostały uwzgl ędnione w niniejszej edycji tylko: przes ądzona pozwoleniem na budow ę realizacja 14 turbin na północ od Bartochowa i przes ądzona równie ż pozwoleniem na budow ę jedna elektrownia o wysoko ści 100 m w rejonie wsi Zakrzew. Zwi ązane z nimi strefy ochronne: według obowi ązuj ącego planu miejscowego oraz zgodnie z przepisami w zakresie elektrowni wiatrowych, s ą przedstawione na rysunku studium. Pokazano te ż na rysunku studium tereny, na których dopuszczalna jest realizacja urz ądze ń fotowoltaicznych o mocy powy żej 100 kW ze strefami ochronnymi.

Ustala si ę nast ępuj ące wytyczne dotyczące u żytkowania terenu w pasach technologicznych wzdłu ż linii wysokiego napi ęcia 110 kV i średniego napi ęcia 15 kV: • warunki zagospodarowania terenu w pasie technologicznym o szeroko ści 36,0 m (po 18,0 m w ka żdą stron ę od osi linii) wzdłu ż linii 110 kV i niezb ędn ą odległo ść od linii 15 kV - zgodnie z przepisami odr ębnymi; • pod lini ą nie nale ży sadzi ć ro ślinno ści wysokiej; zalesienie terenów w pasie technologicznym mo że by ć prowadzone z ograniczeniami dotycz ącymi wysoko ści sadzonych drzew i krzewów; • teren w pasie technologicznym nie powinien by ć przeznaczony pod zabudow ę mieszkaniow ą ani te ż pod działalno ść gospodarcz ą. • przebieg linii musi uwzgl ędnia ć wymagane przepisami odr ębnymi odległo ści od turbin wiatrowych. W przypadku budowy stacji transformatorowych 110/15kV, nale ży przewidzie ć teren o wymiarach 110x60m ze stref ą ochrony akustycznej 150m.

Zaopatrzenie w gaz Obecnie przez teren gminy Warta nie przebiegaj ą gazoci ągi wysokiego ci śnienia. Przebiegi gazoci ągów s ą jednak planowane i w niniejszym studium uwzgl ędnia si ę projektowany przebieg nitki gazoci ągu stanowi ącego odgał ęzienie od linii Sieradz-Błaszki do Warty, Jeziorska i w kierunku P ęczniewa wraz z budow ą stacji redukcyjno-pomiarowych w Warcie i Jeziorsku.

Gospodarka cieplna Obecnie miasto Warta i zabudowa wsi jest zaopatrywana w ciepło z indywidualnych źródeł ciepła tj. kotłowni lokalnych opalanych w ęglem i olejem opałowym, a tak że z wykorzystaniem peletu. Wi ększo ść zabudowy indywidualnej w ramach osadnictwa wiejskiego jest ogrzewana tradycyjnie węglem, jednak z uwagi na fakt rozproszenia tego osadnictwa – emisja niska nie jest znacz ąca. Nie przewiduje si ę w przyszło ści, przynajmniej do czasu doprowadzenia gazu przewodowego, istotnych zmian w tym systemie.

Gospodarka odpadami Odpady z terenu Miasta i Gminy Warta wywo żone s ą do Zakładu Utylizacji i Unieszkodliwiania Odpadów Komunalnych „ORLI STAW” w Pra żuchach Nowych w gminie Ceków Kolonia. Inwestorem, wła ścicielem terenu oraz u żytkownikiem jest Zwi ązek Komunalny Gmin „Czyste Miasto, Czysta Gmina”. Na terenie Miasta i Gminy realizowany jest wspólny dla Zwi ązku Gmin program gospodarki odpadami. Sposób zbierania odpadów na obszarze gmin tworz ących ZKG „Czyste Miasto, Czysta Gmina” polega głównie na wykorzystaniu pojemników. Dodatkowo na terenach wiejskich stosowane s ą du że pojemno ściowo kontenery rozmieszczone w dogodnych do ich odbioru miejscach. Ich rozmieszczenie z punktu widzenia mieszka ńców jest mniej korzystne, gdy ż wymaga donoszenia/dowo żenia odpadów z wi ększych odległo ści. Na terenie Zakładu Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Warcie od sierpnia 2015 r. działa Punkt Selektywnego Zbierania Odpadów Komunalnych, gdzie mieszka ńcy we własnym zakresie, mog ą przywie źć i rozsortowa ć odpady.

139

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

7. Obszary rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym. Na obszarze gminy i miasta nie wyst ępuj ą przedsi ęwzi ęcia umieszczone w programach z ada ń rz ądowych. Inwestycjami celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym zlokalizowanych na terenie gminy i miasta s ą: • modernizacja drogi krajowej nr 83 Sieradz-Turek wraz z budow ą obwodnicy drogowej miasta Warty, • modernizacja dróg wojewódzkich Nr 710 relacji Błaszki – Łód ź oraz Nr 479 relacji Dąbrówka-Sieradz, • budowa projektowanej linii wysokiego napi ęcia 110 kV relacji Sieradz-Warta wraz z budow ą GPZ w mie ście Warta, • budowa gazoci ągu wysokiego ci śnienia stanowi ącego odgał ęzienie od linii Sieradz-Kalisz w kierunku miasta Warty wraz budow ą stacji redukcyjno-pomiarowej I 0 oraz odcinki w kierunku wsi Jeziorsko i wsi gminnej P ęczniew, • rozwój energetyki wiatrowej z o graniczeniem na terenach o wysokich walorach krajobrazowych, obj ętych i proponowanych do obj ęcia ochron ą prawn ą, uwarunkowany mo żliwo ści ą odbioru wytworzonej energii przez system energetyczny.

8. Obszary rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym. Okre śla si ę, że inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym słu żą ce zaspokajaniu potrzeb przede wszystkim mieszka ńców gminy, mog ą by ć realizowane na podstawie planów miejscowych a) na terenach mieszkaniowych: − w formie obiektów i lokali usługowych pod warunkiem, że prowadzona w nich działalno ść nie b ędzie uci ąż liwa, − urz ądze ń infrastruktury technicznej i komunikacyjnej, zgodnie z przyj ętymi programami rozwi ąza ń tych urz ądze ń i dopuszczeniami wynikaj ącymi z obowi ązuj ących planów miejscowych i wydanych decyzji ustalaj ących lokalizacj ę inwestycji celu publicznego, − zieleni jako funkcji uzupełniaj ącej. b) na terenach wolnych od zabudowy lokalizacje zwi ązane z zamiarem wykorzystania lub mog ących wpłyn ąć negatywnie na stan wód, zieleni, terenów rolnych – zgodnie z ustaleniami obowi ązuj ących i przewidzianych do sporz ądzenia planów miejscowych, c) na terenach przemysłowych: − z wył ączeniem lokalizacji powoduj ących znacz ące oddziaływanie na środowisko, − urz ądzenia infrastruktury technicznej i komunikacyjnej – zgodnie z przyj ętymi programami rozwoju tych urz ądze ń. Okre ślenie imiennej listy inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym dla nieokre ślonego okresu funkcjonowania Studium jest trudne i wr ęcz niecelowe.

Dla gminy i miasta Warta nie przewiduje si ę budowy obiektów handlowych o powierzchni sprzeda żowej powy żej 2000 m 2.

9. Obszary, na których obowiązkowe jest sporz ądzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w tym obszary wymagaj ące przeprowadzenia scale ń i podziału nieruchomo ści, a tak że obszary przestrzeni publicznej. Obowi ązek sporz ądzenia planów miejscowych ustala si ę dla: • dla obszarów przestrzeni publicznych, • dla obszarów, na których nale ży uzyska ć zgod ę wła ściwych organów na przeznaczenie gruntów rolnych i le śnych na przeznaczenie na cele nierolnicze i niele śne. W granicach gminy i miasta nie wyst ępuj ą obszary wymagaj ące scaleń, za ś podziały nieruchomo ści s ą dokonywane zgodnie z ustaleniami planów miejscowych lub przepisów odr ębnych z uwzgl ędnieniem dotychczasowych własno ści.

140

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

Jako obszary przestrzeni publicznej uznaje si ę: obszar Placu Reymonta w mie ście Warta, parku miejskiego i skwerów w mie ście Warta. Do obszarów przestrzeni publicznej proponuje si ę (zaleca) tak że wł ączy ć: wszystkie cmentarze i ko ścioły wraz z działkami ko ścielnymi zarówno w mie ście jak i w gminie. Dla tych przestrzeni w mie ście Warta plan miejscowy obowi ązuje. Obszary, dla których w studium ustala si ę przeznaczenie pod zabudow ę o funkcjach nierolniczych, wymagaj ących uzyskanie zgody wła ściwych organów na cele nierolnicze i niele śne pokazano na rysunku planu. S ą to niewielkie fragmenty we wsiach Kr ąków i Czartki i grunty le śne, na których s ą poło żone udokumentowane zasoby surowców.

10. Obszary, dla których gmina zamierza sporz ądzi ć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Obecnie w toku sporz ądzania pozostaje plan miejscowy dla fragmentu terenu przewidzianego do zagospodarowania zabudow ą przemysłow ą w mie ście Warta (działka Nr 30 w obr ębie 6, przy ul.Kaliskiej). Burmistrz Gminy i Miasta Warty zamierza przyst ąpi ć do sporz ądzania planów miejscowych dla nast ępuj ących obszarów: • w pierwszej kolejno ści – obrze ży zbiornika Jeziorsko wraz z terenami zabudowy wsi Jeziorsko i Zaspy Miłkowskie, • w dalszej kolejno ści – dla wsi poło żonych w granicach stref ochronnych od przes ądzonych lokalizacji elektrowni wiatrowych poprowadzonych w odległo ści 10-krotnej wysoko ści turbin. S ą to wsie: Bartochów, Gołuchy-Łab ędzie, Kaw ęczynek, Ga ć Warcka, Raczków, Zagajew, Małków, Duszniki i cz ęść wsi Zakrzew, • dla obszaru zabudowy wsi Małków i Duszniki wraz ze stref ą ochrony krajobrazowej, które są poddawane szczególnie silnej presji inwestorskiej i uci ąż liwo ściom z tytułu eksploatacji kopalin w s ąsiedzie.

11. Kierunki i zasady kształtowania rolniczej i le śnej przestrzeni produkcyjnej.

12.1. Rolnicza przestrze ń produkcyjna. W niniejszym studium wszystkie kompleksy gleb o wysokiej II, III i IV klasie bonitacyjnej zostały zaliczone do rolniczej przestrzeni produkcyjnej predestynowanej do rozwoju intensywnego rolnictwa. Z racji ochrony tych gleb planowanie nowej zabudowy na tym obszarze ograniczono do niezb ędnego zakresu odnosz ącego si ę głównie do zabudowy zagrodowej, jednak z wył ączeniem wielkotowarowej produkcji zwierz ęcej. Obszar predestynowany do rozwoju intensywnego rolnictwa przedstawiono na rysunku studium oznaczaj ąc go kolorem żółtym na rysunku studium. Pozostałe obszary wyst ępowania gleb słabszych klas bonitacyjnych, na których dopuszczone s ą zalesienia, oznaczono na rysunku studium dla gminy kolorem białym (fragmenty bez barwy). Graficznie (szrafem) oznaczono te fragmenty obecnych gruntów rolnych, które wymagaj ą zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i le śnych na cele nierolnicze i niele śne. Tereny te b ędą mogły zosta ć zagospodarowane dopiero po uzyskaniu zgody wła ściwego organu administracji publicznej na przeznaczenie gruntów rolnych III klasy bonitacyjnej na cele nierolnicze. S ą to jednak tylko bardzo niewielkie powierzchnie we wsiach Kr ąków i Czartki. Równie ż graficznie (innym szrafem) oznaczono na rysunku planu obszary gruntów zmeliorowanych. Zmiana przeznaczenia zmeliorowanych u żytków rolnych na cele inne ni ż rolnicze mo że nast ąpi ć tylko w sytuacjach wyj ątkowych, przy braku alternatywnych rozwi ąza ń. W przypadku dokonywania przebudowy urz ądze ń melioracyjnych niezb ędnym jest: - zapewnienie odbioru wód z terenów zmeliorowanych wy żej poło żonych, - uwzgl ędnienie zmian w ewidencji wód, urz ądze ń melioracji wodnych i zmeliorowanych gruntów. Nale ży równie ż zapewni ć pas terenu wolny od trwałych naniesie ń i nasadze ń od rowów melioracyjnych w celu umo żliwienia ich prawidłowej eksploatacji.

141

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

11.2. Zasady ochrony obszarów le śnych. Gospodarka le śna całej gminy, zarówno w odniesieniu do Lasów Pa ństwowych, jak i lasów niestanowi ących własno ści Skarbu Pa ństwa, powinna opiera ć si ę o prawidłowe zasady gospodarki le śnej, uwzgl ędniaj ące podstawy ekologiczne, zawarte w planach urz ądzania lasów. Dla terenu gminy zaleca si ę: • zachowanie, ochron ę i piel ęgnacj ę drzewostanów oraz dostosowywania ich składu gatunkowego do naturalnych siedlisk le śnych; • lokalizacj ę nowej zabudowy w odległo ści uwzgl ędniaj ącej przepisy odr ębne, jednak mo żliwie jak najdalej od ścian lasów; • dopu ści ć na terenach le śnych wytyczanie szlaków turystycznych oraz urz ądzanie miejsc postojowych i punktów widokowych; • zakazania lokalizowania zabudowy za wyj ątkiem budynków zwi ązanych z gospodark ą le śną oraz niezb ędnych urz ądze ń infrastruktury technicznej. Zakaz ten nie powinien dotyczy ć inwestycji zwi ązanych z obronno ści ą kraju oraz inwestycji sieciowych, stanowi ących o realizacji ponadlokalnych i lokalnych celów publicznych; • kształtowanie granicy polno-le śnej w gminie poprzez zalesiania niezmeliorowanych gruntów rolnych najni ższych klas bonitacyjnych, mało przydatnych dla rolnictwa oraz nieu żytków. Oznaczono na rysunku studium tereny le śne, na których udokumentowane zostały zasoby surowców (zło ża: Mied źno i Mogilno) wymagaj ące uzyskania zgody wła ściwego organu na ich niele śne przeznaczenie. W lasach i na terenach przewidzianych w Studium do zalesienia – zaleca si ę respektowa ć zakaz zabudowy za wyj ątkiem obiektów i urz ądze ń słu żą cych gospodarce le śnej.

12. Obszary szczególnego zagro żenia powodzi ą i osuwania si ę mas ziemnych. Na rysunki studium wkre ślono zweryfikowane zasi ęgi obszarów szczególnego zagro żenia powodzi ą w dolinie Warty, zgodnie z ostateczn ą wersj ą map zagro żenia powodziowego i map ryzyka powodziowego, które obowi ązuj ą po przekazaniu ich gminie przez Dyrektora Regionalnego Zarz ądu Gospodarki Wodnej. Nale żą do nich: - obszary, na których prawdopodobie ństwo wyst ąpienia powodzi jest du że i wynosi raz na 10 lat (p=10%) w rozumieniu art. 9 ust.1 pkt 6c) lit.b) ustawy Prawo wodne, - obszary, na których prawdopodobie ństwo wyst ąpienia powodzi jest średnie i wynosi raz na 100 lat (p=1%) w rozumieniu art. 9 ust.1 pkt 6c) lit.a) ustawy Prawo wodne,, - obszary mi ędzy linia brzegu a wałem przeciwpowodziowym – w rozumieniu art. 9 ust.1 pkt 6c) lit. c) ustawy Prawo wodne. Dla w/w obszarów szczególnego zagro żenia powodzi ą obowi ązuj ą zakazy i ograniczenia w zabudowie i zagospodarowaniu okre ślone w przepisach odr ębnych. Zawarta w tych przepisach mo żliwo ść zwolnie ń od tych zakazów odnosi si ę tylko do szczególnych przypadków i nie powinna by ć nadu żywana. W niniejszym studium nie wyznacza si ę nowych terenów pod zabudow ę na wszystkich z w/w obszarów. Wyst ępuj ą równie ż w gminie i s ą pokazane na rysunkach studium - obszary nara żone na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego: Wyst ępuj ące w gminie obszary, na których prawdopodobie ństwo wyst ąpienia powodzi jest niskie i wynosi raz na 500 lat (p=0,2%) s ą to żsame w swych zasi ęgach jak obszary szczególnego zagro żenia powodzią i w zwi ązku z tym nie zostały pokazane na rysunkach studium. . Równie ż na tych terenach nie wyznacza si ę żadnych nowych terenów przeznaczonych pod zabudow ę. Honorowana jest natomiast istniej ąca zabudowa w miejscowo ściach Nobela i Kamionacz Poduchowny, które le żą na obszarze nara żonym na zalanie w przypadku uszkodzenia lub przerwania wału przeciwpowodziowego.

142

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

Nale ży dodatkowo wskaza ć, że zgodnie z zał ącznikiem do Wst ępnej Oceny Ryzyka Powodziowego rzeka Teleszyna (km 0-53) oraz rzeka Pichna (km 0-32) zostały zakwalifikowane jako obszary nara żone na niebezpiecze ństwo powodzi, dla których zostan ą opracowane mapy zagro żenia powodziowego i mapy ryzyka powodziowego w II cyklu planistycznym. Nie ma jednak dla tych terenów Studium ochrony przeciwpowodziowej, które umo żliwiłoby przedstawi ć na rysunkach studium granice szczególnego zagro żenia powodziowego w dolinach tych rzek. Dla obszaru gminy Warta poło żonej w granicach dorzecza rzeki Warty maj ą zastosowanie przepisy odr ębne w zakresie gospodarowania wodami na obszarze dorzecza Odry oraz planu zarz ądzania ryzykiem powodziowym na obszarze dorzecza Odry. Na terenie gminy i miasta nie wyst ępuj ą obszary nara żone na procesy osuwania si ę mas ziemnych.

13. Obszary i obiekty, dla których wyznacza si ę w zło żu filar ochronny. W granicach gminy i miasta Warta nie wyst ępuj ą obszary i obiekty, dla których wyznacza si ę w zło żu kopaliny filar ochronny.

14. Obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych oraz obowi ązuj ące na nich ograniczenia prowadzenia działalno ści gospodarczej, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 maja 1999 r. o ochronie terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady W granicach gminy i miasta Warta nie wyst ępuj ą obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych oraz obowi ązuj ące na nich ograniczenia prowadzenia działalno ści gospodarczej, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 maja 1999 r. o ochronie terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady.

15. Obszary wymagaj ące przekształce ń, rehabilitacji, rekultywacji lub remediacji oraz obszary zdegradowane. Do obszarów wymagaj ących rewaloryzacji zaliczono park miejski w Warcie oraz wszystkie parki wiejskie obj ęte ochron ą zabytkow ą w Cielcach, Ustkowie, Mikołajewicach, Ro żdżałach i w Kamionaczu, a tak że park w Małkowie. Nie wskazuje si ę w niniejszym studium obszarów wymagaj ących przekształce ń. Do obszarów wymagaj ących rekultywacji zaliczono wszystkie tereny poeksploatacyjne, stanowi ące wyrobiska po kruszywie, przedstawione na rysunku studium. Będą równie ż takimi inne wyrobiska, które mog ą powsta ć w przyszło ści po wydobyciu przewidzianych do udokumentowania zasobów surowcowych. Praktycznie wi ęc, cały obszar stanowi ący o mo żliwo ści wyst ępowania potencjalnych zasobów surowcowych mo żna uzna ć za obszar wymagaj ący rekultywacji obecnie oraz w przyszło ści. Na terenie gminy i miasta nie ma obszarów zdegradowanych i obszarów wymagaj ących remediacji.

16. Granice terenów zamkni ętych i ich stref ochronnych. Na terenie gminy i miasta nie wyst ępuj ą tereny zamkni ęte.

17. Obszary funkcjonalne o znaczeniu lokalnym, w zale żno ści od uwarunkowa ń i potrzeb zagospodarowania wyst ępuj ących w gminie Na terenie gminy i miasta wyznacza si ę obszary funkcjonalne o znaczeniu lokalnym, s ą to: • strefa wschodnia o wiod ących dwóch funkcjach: rolniczej i rekreacyjnej, • strefa środkowa – wybitnie ekologiczna zwi ązana z dolin ą rzeki Warty i zbiornikiem Jeziorsko, w której jednocze śnie wyodr ębni ć mo żna zurbanizowan ą podstref ę centraln ą, obejmuj ącą miasto Wart ę wraz z zabudow ą wsi Duszniki, Małków,

143

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

• strefa południowo-zachodnia o wiod ącej funkcji rolniczej, eksploatacji zasobów surowcowych oraz zakładanym przes ądzonym rozwojem zespołu elektrowni wiatrowych, • strefa północno-zachodnia – wybitnie rolnicza.

18. Kierunki polityki w zakresie obrony cywilnej. W zakresie wymogów obrony cywilnej na terenie gminy i miasta ustala si ę: • zapewnienie ochrony sanitarnej w strefach istniej ących uj ęć wody oraz ich hermetyczno ść , osłony przed ska żeniami chemicznymi oraz niezawodno ść funkcjonowania; • kształtowanie powierzchni działek w sposób zabezpieczaj ący s ąsiednie tereny przed spływem powierzchniowym wód opadowych na teren poza granicami własno ści; • rozbudowa sieci wodoci ągowych i kanalizacyjnych powinna by ć realizowana wyprzedzaj ąco w stosunku do zabudowy kubaturowymi obiektami budowlanymi; • nakazuje si ę ochron ę rowów i naturalnych cieków słu żą cych do odprowadzania wód opadowych; • instalowanie urz ądze ń oczyszczaj ących na odpływach wód opadowych ze szczelnie utwardzonych placów postojowych, manewrowych oraz parkingów; • w przypadku przeznaczenia terenów pod działalno ść produkcyjn ą i usługow ą okre ślenie stopnia jej szkodliwo ści dla otoczenia i zalecenie odpowiedniego zabezpieczenia zamieszkuj ącej w s ąsiedztwie ludno ści; • zalecenie zakazu sadzenia pod liniami energetycznymi drzew i krzewów, których naturalna wysoko ść mo że przekroczy ć 3,0 m oraz nakazu przycinania krzewów i drzew rosn ących pod liniami energetycznymi; • utrzymanie korytarzy wolnych od zabudowy jako strefy oddziaływania pół elektromagnetycznych dwustronnie od osi linii energetycznych; • konieczno ść zachowania pasów technicznych wzdłu ż głównych sieci uzbrojenia terenu.

Na terenie gminie i miasta nie wyst ępuj ą tereny ani obiekty mog ące słu żyć organizacji imprez masowych. Na terenie gminy obecnie nie wyst ępuj ą zakłady, nara żone na wyst ępowanie powa żnych awarii przemysłowych.. Takim zakładem mo że by ć jednak poło żony w granicach miasta Warta, przy ul. Kaliskiej Zakład Chemiczny Produkcji i Dystrybucji Lakierów BRENNEN, przewidziany do rozbudowy. Jest to zatem potencjalny zakład zwi ększonego ryzyka lub du żego ryzyka wyst ąpienia awarii przemysłowej.

19. Bilans terenów przeznaczonych pod zabudow ę Na terenie gminy i miasta Warty tereny potencjalnego rozwoju zabudowy (tereny niezainwestowane w obowi ązuj ących planach miejscowych oraz tereny niezainwestowane wyznaczone w Studium – edycja 2009 r. ) zajmuj ą łącznie powierzchni ę 467,4 ha Bior ąc pod uwag ę uwarunkowania wynikaj ące z analiz ekonomicznych, środowiskowych, społecznych, w tym: • spadek liczby mieszka ńców, • ujemny przyrost naturalny i ujemne saldo migracji, • prognoz ę demograficzn ą miasta i gminy do 2050 r. • dotychczasowy ruch inwestycyjny w gminie – średnio ok. 50 prawomocnych decyzji dot. pozwole ń nowej zabudowy, • ok. 5 % pokrycie obszaru gminy obowi ązuj ącymi planami miejscowymi , • rezerwy terenowe – tereny niezbudowane w obowi ązuj ących dokumentach planistycznych ,

144

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA powierzchni ę terenów przeznaczonych pod zabudow ę w stosunku do obowi ązuj ącego Studium skorygowano o wnioski dotycz ące zmiany przeznaczenia terenów w Studium. Bilans terenów przeznaczonych pod zabudow ę - stan istniej ący.

% Powierzchnia Tereny powierzchni w ha gminy

zabudowa mieszkaniowa jedn. 10,8 0,04

zabudowa osadnictwa wiejskiego - 0,0

Zabudowa mieszkaniowa - 0,0 wielorodzinna niezabudowane w planach 2. zabudowa usługowa - 0,0 miejscowych Zabudowa rekreacji indywidualnej 12,0 0,05

Zabudowa rekreacji zbiorowej , 8,5 0,03 sportu i obsługa turystyki

zabudowa produkcyjno-usługowa - 0,0

suma 31,3 0,12

zabudowa mieszkaniowa jedn., 123,6 0,49

zabudowa osadnictwa wiejskiego 130,7 0,52

zabudowa rekreacji indywidualnej 93,4 0,38

tereny osadnictwa wiejskiego i przeznaczone pod zabudow ę 21,3 0,08 rekreacji indywidualnej 3. w studium uwarunkowa ń z 2009 r. zabudowa rekreacji zbiorowej, niezabudowane 9,5 0,03 sportu i obsługi turystyki

zabudowa usługowa 5,0 0,02

zabudowa produkcyjno-usługowa 72,9 0,28

zabudowa obsługi komunikacji 11,0 0,04

suma 467,4 1,84

Bilans terenów przeznaczonych pod zabudow ę, z uwzgl ędnieniem stanu istniej ącego i projektowanego.

Powierzchnia w ha Tereny Ró żnica w ha Studium uwarunkowa ń Studium uwarunkowa ń z 2009 r. z 2017 r.

zabudowa mieszkaniowa 1. 151,9 151,9 0,0 jednorodzinna

145

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

Zabudowa mieszkaniowa 2. 5,7 5,7 0,0 wielorodzinna zabudowa osadnictwa 3. 711,8 764,5 +52,7 wiejskiego zabudowa osadnictwa 4. wiejskiego i zabudowy 50,7 x) -50,7 rekreacji indywidualnej zabudowa rekreacji 5. 174,1 173,4 -0,7 indywidualnej zabudowa rekreacji 6. zbiorowej, sportu i obsługi 12,5 15,5 +3,0 turystyki

7. Zabudowa usługowa 50,6 53,6 +3,0

zabudowa produkcyjno- 7. usługowa, składów i 119,3 125,3 +6,0 magazynów Zabudowa zagrodowa z 8. preferencj ą gospodarstw 2,0 10,0 +8,0 hodowlanych

Suma 1.278,6 1299,9 +21,3 x) W studium 2017 wł ączono te tereny do zabudowy osadnictwa wiejskiego W stosunku do obowi ązuj ącego Studium: 1) Zgodnie z wynikami bilansu zawartego w oddzielnym opracowaniu : a) Nie wyznaczono nowych terenów przeznaczonych pod zabudow ę o funkcjach mieszkaniowych w mie ście Warta, b) Wyznaczono jedynie ok. 1 ha terenów osadnictwa wiejskiego w Rossoszycy, c) Wyznaczono ok. 4 ha nowych terenów pod zabudow ę rekreacji indywidualnej w Zaspach Miłkowskich, ale zmniejszono takowe w Kolonii Glinno rezygnuj ąc z zabudowy o funkcjach mieszanych (zabudowy rekreacji indywidualnej i osadnictwa wiejskiego) na rzecz tylko osadnictwa wiejskiego, d) Wyznaczono nowych ok.15 ha terenów pod zabudow ę produkcyjno-usługow ą, składów i magazynów w zachodniej cz ęś ci miasta Warty i rozpatrzono pozytywnie uwagi o przeznaczenie 9,0 ha terenów o takiej funkcji w Czartkach i Kr ąkowie oraz ok.15 ha w Dusznikach, ale te ż zrezygnowano z dalszego rezerwowania ok. 32 ha niezabudowanych terenów o takich funkcjach w Ro żdżałach, Proboszewicach i w Rossoszycy, e) Powi ększono o ok.3 ha tereny o funkcji zabudowy obsługi rekreacji zbiorowej, sportu i obsługi turystyki w Ostrowie Warckim, f) W kilku wsiach nieznacznie powi ększono tereny zabudowy osadnictwa wiejskiego jako efekt wydanych decyzji o warunkach zabudowy, Łącznie, w stosunku do obecnie obowi ązuj ącego studium zwi ększono tereny wskazane do zabudowy o 21,3 ha.

20.Mo żliwo ści finansowania przez gmin ę wykonania sieci komunikacyjnych i infrastruktury technicznej oraz społecznej, słu żą cych realizacji zada ń własnych gminy.

Wi ększo ść terenów wskazanych w niniejszej zmianie studium pod zabudow ę o funkcjach, których realizacja jest uzale żniona od przygotowania terenów przez samorz ąd gminy nie

146

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA wymaga budowy nowych dróg dojazdowych i sieci uzbrojenia terenu. S ą to tereny w granicach obszarów o w pełni ukształtowanej zwartej strukturze funkcjonalno-przestrzennej. Wi ększo ść potrzeb inwestycyjnych związanych z realizacj ą zada ń w zakresie budowy dróg i urz ądze ń infrastruktury technicznej dotyczy terenu w zachodniej częś ci miasta Warta, obj ętego obowi ązuj ącym planem miejscowym. To głównie tutaj jest potrzeba wykupu gruntów prywatnych pod nowe drogi publiczne o powierzchni około 2 ha i budowa tych dróg o długo ści około 2 km oraz rozbudowa o tak ą długo ść gminnej sieci wodoci ągowej i kanalizacji sanitarnej. Szacuje si ę, że realizacja tych zada ń wywoła potrzeb ę zapewnienia nakładów w wysoko ści przynajmniej ok. 10 mln zł. B ędą to jednak potrzeby rozło żone w czasie, a zatem ich realizacja z bud żetu gminy b ędzie mo żliwa. Bior ąc pod uwag ę zakładan ą prognoz ę demograficzn ą gminy i miasta – nie s ą planowane nowe zadania z zakresu realizacji obiektów infrastruktury społecznej. W tym zakresie b ędą przystosowywane sukcesywnie do zmieniaj ących si ę potrzeb dotychczasowe obiekty usługowe, w których funkcjonuj ą szkoły, przedszkola, placówki publicznej słu żby zdrowia i opieki społecznej, banki, poczta i pozostałe. Nadal te ż będą uzbrajane kolejne tereny w Ostrowie Warckim umo żliwiaj ąc realizacj ę lokalnych i ponadlokalnych inwestycji zwi ązanych z turystycznym zagospodarowaniem obrze ży zbiornika Jeziorsko. Uzbrojenie terenów obejmuje wykonanie ok. 2 km sieci wodoci ągowej, ok. 2 km sieci kanalizacyjnej poprowadzonej do oczyszczalni ścieków w Jeziorsku oraz budow ę ok.2 km dróg gminnych. Szacuje si ę, że na realizacj ę zada ń zwi ązanych z uzbrojeniem terenów w ramach turystycznego zagospodarowania obrze ży zbiornika Jeziorsko potrzeba będzie ok. 5 mln zł. Te zadania s ą mo żliwe do wykonania ze środków własnych gminy oraz ze środków pomocowych, bowiem gmina jest wyj ątkowo pr ęż na w pozyskiwaniu dodatkowych środków finansowych na ich realizacj ę z ró żnych źródeł zewn ętrznych. Korzysta w znacz ącym stopniu ze wsparcia funduszy ochrony środowiska, bowiem ma do realizacji wiele zada ń i celów zwi ązanych zarówno z realizacj ą celów ochronnych rezerwatu przyrody Jeziorsko, obszaru naturowego oraz z turystycznym zagospodarowaniem obrze ży zbiornika Jeziorsko. Dla nowo wskazanych w niniejszej edycji studium terenów o funkcjach mieszkaniowych nie ma potrzeby realizacji zada ń własnych gminy, bowiem s ą to tereny ju ż uzbrojone. Przyj ęto, i ż uzbrojenie terenów przeznaczonych pod zabudow ę produkcyjno-usługow ą i usługow ą pozostawia si ę w gestii przyszłych inwestorów.

Przegl ąd kilkuletnich bud żetów gminy i analiza finansowa wykazały, że przeznaczano do 20 % dochodów własnych na inwestycje. Był to wprawdzie krótki okres, ale pokazał, że jednak mo żna. Dlatego te ż optymistycznie mo żna zało żyć pełn ą realizacj ę ustale ń studium.

21. Wnioski do wspólnej polityki przestrzennej z s ąsiednimi gminami. Formułuje si ę nast ępuj ące grupy wniosków dotycz ące realizacji zasad gospodarki przestrzennej w relacji: miasto i gmina Warta a gminny o ścienne: 1) Warta – Pęczniew, Warta-Gmina Sieradz, Warta-Gmina Dobra – współdziałanie: • w zakresie ochrony środowiska, w szczególno ści rozwi ązywania problemów zwi ązanych z funkcjonowaniem i zagospodarowaniem obrze ży zbiornika Jeziorsko, • w zakresie ustalania wspólnych działa ń na rzecz zapewnienia specjalnej ochrony ptaków NATURA 2000 „Zbiornik Jeziorsko”, • w zakresie zasad ochrony w granicach Nadwarcia ńskiego Obszaru Chronion ego Krajobrazu, • w zakresie utrzymania i przebudowy dróg powiatowych, 2) Warta – Gmina Dobra i Warta-Gmina Sieradz – współdziałanie: • przy działaniach dotycz ących modernizacji drogi krajowej Nr 83 relacji Sieradz-Turek,

147

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

• w zakresie infrastruktury technicznej (główne sieci: gazu, projektowanej linii elektroenergetycznej wysokiego napi ęcia 110 kV przebiegaj ącej przez Gmin ę Sieradz i Gmin ę Warta), 3) Warta – Gmina Błaszki – gmina Wróblew – współdziałanie: • w zakresie ustalania lokalizacji i warunków funkcjonowania zespołów elektrowni wiatrowych w przygranicznych cz ęś ciach obydwu gmin, • sporz ądzanie miejscowych planów dla obszarów poło żonych w strefach oddziaływania turbin wiatrowych, 4) Warta – ogół gmin powiatu sieradzkiego - współdziałanie: • w zakresie realizacji programu ochrony środowiska, gospodarki odpadami i programu infrastruktury społecznej.

22. Interpretacja zapisu Studium. 1. Tre ść tekstu i rysunku Studium wyra ża kierunki polityki przestrzennej gminy, nie jest jednak ścisłym przes ądzeniem o granicach inwestowania i u żytkowania terenów. 2. W stosunku do rysunku Studium przyjmuje si ę nast ępuj ącą interpretacj ę: • ostateczne ustalenie zasi ęgu granic terenów powinno by ć dokonywane w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego; • w studium, w szczególno ści dla gminy, która powierzchniowo jest najwi ększ ą gmin ą w województwie, przedstawiono zgeneralizowany obraz u żytkowania terenów gminy i miasta Warta, tzn. że okre ślone na rysunku Studium przeznaczenie terenu oznacza funkcj ę dominuj ącą (a nie wył ączn ą) i mo że by ć uzupełnione innymi funkcjami, które jednak nie mog ą by ć przeciwstawne funkcji dominuj ącej i pogarsza ć warunków jej egzystencji; • okre ślenia: tereny zabudowy mieszkaniowej dotycz ą dominuj ących rodzajów zabudowy. Na terenach tych mog ą by ć lokalizowane tak że inne rodzaje budownictwa mieszkaniowego oraz lokalizacje nie przeciwstawne funkcji podstawowej, a w tym głównie usługi i ziele ń, • dla ustalenia linii regulacyjnych wy ższych klas dróg i ulic istnieje potrzeba wykonywania opracowa ń okre ślanych jako „studia korytarzy komunikacyjnych”. Opracowania te powinny uwzgl ędnia ć zarówno ustalenia podane w Studium jak i konkretne warunki lokalizacji urz ądze ń komunalnych, zakres niezb ędnych ingerencji w istniej ące zainwestowanie obrze ży trasy i sposób ich zagospodarowania, a tak że parametry techniczne tras. 3. Uznaje si ę, że Studium stanowi ć b ędzie podstaw ę do okre ślenia ewentualnej niezb ędnej aktualizacji programów infrastruktury technicznej. 4. Uznaje si ę za istotne zabezpieczenie wpływu władz gminy na koordynowanie polityki przestrzennej w odniesieniu do terenów granicz ących z gmin ą Warta celem zapobie żenia przeznaczania terenów na cele, które miałyby wywrze ć negatywny wpływ na sposób zagospodarowania terenów przyległych, a poło żonych w gminie Warta oraz ze wzgl ędu na umo żliwienie wspólnych działa ń dotycz ących realizacji zada ń komunikacyjnych, transportowych i infrastrukturalnych. 5. Uznaje si ę za istotne zapewnienie czynnego udziału przedstawicieli samorz ądu gminy w tworzeniu, opiniowaniu i ocenie realizacji opracowa ń regionalnych maj ącymi wpływ na rozwój gminy i jej zagospodarowanie przestrzenne.

IV. UZASADNIENIE ZAWIERAJ ĄCE OBJA ŚNIENIA PRZYJ ĘTYCH ROZWI ĄZA Ń ORAZ SYNTEZA USTALE Ń.

Niniejsze opracowanie jest trzeci ą edycj ą „Studium ....” z 2001 r. spowodowan ą przesłankami merytorycznymi omówionymi w rozdziale I. W zwi ązku z tym przyj ęte rozwi ązania s ą

148

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA dostosowaniem do wymaga ń aktualnie obowi ązuj ących przepisów prawa oraz aktualizacj ą wszelkich informacji dotycz ących gminy i miasta. Przyj ęte rozwi ązania maj ą gwarantowa ć realizacj ę zasad polityki przestrzennej gminy opisanych w rozdziale III.2. Zgodnie z powy ższym, w zmianie studium utrzymano zrównowa żony kierunek rozwoju przestrzennego miasta i gminy w najbli ższym okresie, w perspektywie i w okresie kierunkowym. Na całym obszarze miasta i gminy najwa żniejszymi celami pozostaj ą: • ochrona warto ści przyrodniczych, kulturowych i krajobrazowych • eliminowanie kolizji przestrzennych przez ustalenie odpowiednich zapisów w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego, zwłaszcza do elementów obj ętych i przewidzianych do ochrony, • usprawnienie powi ąza ń funkcjonalno-przestrzennych gminy z gminami o ściennymi i regionem, • zmniejszenie uci ąż liwo ści poprzez likwidacj ę źródeł uci ąż liwo ści i restrukturyzacj ę przestrzeni, • rozbudow ę i modernizacj ę układu komunikacyjnego miasta i gminy, w szczególno ści doprowadzenie do budowy obwodnicy miasta Warty w ci ągu drogi krajowej Nr 83, • rozbudowa i modernizacja systemu wodoci ągowego i kanalizacyjnego miasta i gminy,

W strukturze funkcjonalno-przestrzennej miasta wyró żniono główne nast ępuj ące strefy zagospodarowania przestrzennego: • stref ę centraln ą obejmuj ącą obszar w granicach strefy ścisłej ochrony konserwatorskiej, • stref ę urbanizacji, poło żon ą na zewn ątrz strefy centralnej, jednak poło żon ą poza dolin ą rzeki Warty, • ochrony systemu ekologicznego miasta. W strukturze funkcjonalno-przestrzennej gminy wyró żniono nast ępuj ące strefy zagospodarowania przestrzennego: • stref ę wschodni ą o wiod ących dwóch funkcjach: rolniczej i rekreacyjnej, • stref ę środkow ą – wybitnie ekologiczn ą zwi ązan ą z dolin ą rzeki Warty i zbiornikiem Jeziorsko, w której jednocze śnie wyodr ębni ć mo żna zurbanizowan ą podstref ę centraln ą, obejmuj ącą miasto Wart ę wraz z zabudow ą wsi Duszniki, Małków, • stref ę południowo-zachodni ą o wiod ącej funkcji rolniczej, eksploatacji zasobów surowcowych oraz zakładanym przes ądzonym rozwojem zespołu elektrowni wiatrowych, • stref ę północno-zachodni ą – wybitnie rolnicz ą.

Wyró żnione strefy s ą obsługiwane komunikacyjnie sieci ą drogow ą i urz ądzeniami w zakresie infrastruktury technicznej. Zrównowa żony rozwój podstawowych funkcji zagospodarowania miasta i gminy powinien by ć osi ągni ęty na zasadach harmonizowania interesów publicznych i prywatnych z zachowaniem warto ści przyrodniczych, kulturowych i krajobrazowych. Słu żą temu ustalenia zawarte w tek ście Studium i na jego rysunkach poddawanych uchwalaniu przez Rad ę Gminy i Miasta w Warcie. Ustalenia Studium obejmuj ą wszystkie wyst ępuj ące w strukturze miasta i gminy funkcje podstawowe z okre śleniem zakresu dopuszczalnych działa ń. Ustalenia odnosz ą si ę równie ż do problematyki w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej, polityki ekologicznej i konserwatorskich ustale ń warto ści kulturowych. Ustalenia graficzne okre ślaj ą rysunki zmiany Studium – Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta, w których s ą zawarte: • granice i linie rozgraniczaj ące, • kierunki rozwoju i przekształce ń struktury funkcjonalno-przestrzennej, • kierunki przekształce ń obszarów zainwestowanych,

149

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

• kierunki przekształce ń obszarów niezurbanizowanych, • kierunki ochrony i kształtowania środowiska przyrodniczego, • kierunki ochrony i kształtowania środowiska kulturowego, • obszary przeznaczone do realizacji inwestycji o znaczeniu ponadlokalnym, • inne. W tek ście Studium okre ślono te ż kierunki zabezpieczenia wymogów obronno ści, a tak że kierunki i zasady kształtowania rolniczej i le śnej przestrzeni produkcyjnej. Kierunki rozwoju systemu komunikacji zawieraj ą opis: • podstawowych zało żeń układu komunikacyjnego, • podstawowej sieci uliczno-drogowej wraz z jej klasyfikacj ą oraz powi ązaniami i trasami zewn ętrznymi. Kierunki rozwoju systemów infrastruktury technicznej ustalaj ą źródła zaopatrzenia i warunki dla sprawnego funkcjonowania miasta i osadnictwa wiejskiego w zakresie zaopatrzenia w wod ę, gospodarki ściekowej, zaopatrzenia w energi ę elektryczn ą oraz komunalnej gospodarki odpadami. Okre ślono te ż inwestycje stanowi ące cele publiczne o znaczeniu ponadlokalnym oraz okre ślono obszary wymagaj ące sporz ądzenia planów miejscowych, obszary dla których gmina zamierza sporz ądzi ć plany miejscowe, obszary wymagaj ące uzyskania zgody organów na ich nierolnicze i niele śne przeznaczenie oraz wska źniki w zakresie zagospodarowania i u żytkowania poszczególnych terenów. W niniejszej zmianie studium skoncentrowano si ę na: 1) Skorygowaniu granic obszarów zagro żenia powodziowego w dolinie rzeki warty zgodnie z mapami zagro żenia i ryzyka powodziowego przekazanymi gminie w 2015 r. przez Dyrektora Regionalnego Zarz ądu Gospodarki Wodnej w Poznaniu jako podstawy do uwzgl ędniania w planach miejscowych i decyzjach administracyjnych, 2) Uaktualnieniu wykazu i lokalizacji udokumentowanych zasobów złó ż surowców i ustanowionych terenów górniczych, 3) Uzupełnieniu dokumentu o wymagane przepisami prawnymi analizy społeczne i ekonomiczno-gospodarcze umo żliwiaj ące ocen ę i konfrontacj ę dotychczasowych ustale ń studium z oszacowanym zapotrzebowaniem gminy i miasta na tereny o poszczególnych funkcjach. 4) Skorygowaniu terenów przeznaczonych pod zabudow ę produkcyjno-usługow ą i wyznaczeniu tylko ok. 10 ha nowych terenów zabudowy osadnictwa wiejskiego integralnie zwi ązanych z istniej ącymi obszarami zwartych struktur przestrzennych wsi, a wynikaj ących z wydanych decyzji o warunkach zabudowy, 5) Wyznaczeniu nowych terenów rekreacyjnych: rekreacji indywidualnej i wypoczynku zbiorowego w rejonach dotychczasowych koncentracji tych terenów tj. w Ostrowie Warckim i w Zaspach Miłkowskich wynikaj ących przede wszystkim z potrzeb zewn ętrznych. 6) Aktualizacji informacji i danych ilustruj ących uwarunkowania rozwoju gminy i miasta.

Cało ść ustale ń zawartych w niniejszej zmianie Studium pełni rol ę stymulowania i wspomagania rozwoju gospodarczego miasta i gminy oraz poprawy jakości życia mieszka ńców.

V. OBJA ŚNIENIE ZMIAN W NOWYM OPRACOWANIU W STOSUNKU DO POPRZEDNIEJ EDYCJI STUDIUM

Rada Gminy i Miasta w Warcie Uchwał ą Nr XXVII/225/2001 z dnia 21 lutego 2001 r. przyj ęła pierwsz ą edycj ę „Studium Uwarunkowa ń i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy i Miasta Warty”. Drug ą edycj ę „Studium....” Rada Gminy i Miasta w Warcie przyj ęła uchwał ą Nr XXXIX/212/09 z dnia 27 maja 2009 r.

150

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

W dniu 29 czerwca 2016 r. Rada Gminy i Miasta w Warcie Uchwał ą Nr XVIII/161/16 wyraziła wol ę sporz ądzenia kolejnej zmiany studium, a poprzedziła podj ęcie tej uchwały Ocena zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy i miasta Warty przyj ęta na tej samej sesji w dniu 29 czerwca 2016 r. uchwał ą Nr XVIII/160/16. Zgodnie z uchwał ą w sprawie przyst ąpienia do sporz ądzania zmiany studium zakres opracowania trzeciej edycji studium obejmuje obszar gminy i miasta Warty w ich granicach administracyjnych.. Uaktualniono cz ęść dotycz ącą uwarunkowa ń, ponadto we wprowadzeniu wyja śniono przyczyn ę przyst ąpienia do kolejnej zmiany studium. Istotne zmiany do zakresu studium wprowadziła ustawa o rewitalizacji, któr ą zobowi ązano organy sporz ądzaj ące studia uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego do opracowania bilansu terenów przeznaczonych pod ró żne funkcje w dotychczas obowi ązuj ących dokumentach planistycznych, obliczenia chłonno ści terenów o przes ądzonym przeznaczeniu a dotychczas niezagospodarowanych, a tak że do oszacowania realnego, uzasadnionego prognoz ą demograficzn ą i chłonno ści ą wyznaczonych dotychczas terenów zapotrzebowania na nowe tereny budowlane – jako podstawy do dokonywania zmiany studium. Ten nowy zakres studium musiał zosta ć uwzgl ędniony w niniejszym opracowaniu. Zostały w nim uwzgl ędnione zaktualizowane, zgodnie z przekazanymi gminie w kwietniu 2015 r. mapami zagro żenia i ryzyka powodziowego w dolinie rzeki Warty, granice obszarów szczególnego zagro żenia powodziowego. Kolejnym wa żnym celem było równie ż zaktualizowanie wszystkich nowo udokumentowanych po 2009 r. roku złó ż surowców mineralnych; przybyło ich bowiem kilkana ście. W tym przedmiocie, z uwagi na długi okres sporz ądzania niniejszej edycji (nale żało bowiem wszystkie informacje i ustalenia wprowadzić do systemu komputerowego, podczas gdy dotychczasowa edycja w skali 1:25 000 była wykonywana r ęcznie) Wojewoda Łódzki w dniu 12 pa ździernika 2017 r. wydał Zarz ądzenie zast ępcze znak: IR-I.740.5.2017 w sprawie wprowadzenia obszarów udokumentowanych złó ż kopalin do Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy i Miasta Warta. W odniesieniu do elektrowni wiatrowych uwzgl ędniono w studium ograniczenia wynikaj ące z ustawy z dnia 20 maja 2016 r. o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych wkre ślaj ąc na rysunek studium zasi ęg strefy ochronnej poprowadzonej w odległo ści 10-krotnej wysoko ści od przes ądzonych wydanymi pozwoleniami na budow ę 15 elektrowni wiatrowych. Odległo ść ta wynosi 1750 m od lokalizacji 14 turbin w cz ęś ci południowej w rejonie Bartochowa i 1000 m od jednej elektrowni wiatrowej w rejonie Zakrzewa. Z porównania szacunku maksymalnego zapotrzebowania na tereny o funkcjach mieszkaniowych z obliczon ą chłonno ści ą terenów wyznaczonych w dotychczasowych planach miejscowych i w obowi ązuj ącym studium z 2009 r. wynika, że generalnie dla obszaru gminy i miasta Warty wyznaczone tereny pod zabudow ę mieszkaniow ą przewy ższaj ą maksymalne zapotrzebowanie i obecnie nie ma potrzeby wyznaczania nowych terenów poza obszarami zwartych struktur przestrzennych poszczególnych miejscowo ści. W studium zostały jednak uwzgl ędnione tereny, dla których wydane zostały decyzje o warunkach zabudowy i pozwolenia na budow ę dla obiektów mieszkalnych przes ądzaj ące o przeznaczeniu terenów. Skorygowano w znacz ącym zakresie powierzchnie terenów przeznaczone pod zabudow ę produkcyjno-usługow ą, składy i magazyny oraz w nieznacznym stopniu pod zabudow ę zwi ązan ą z wypoczynkiem indywidualnych i zbiorowym. Cało ść ustale ń studium ujednolicono stosownie do wymaga ń ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym .

151

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA WARTA

Bibliografia

1. Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Warty – 2001 r. 2. Zmiana Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Warty., 2009 r. 3. Obowi ązuj ące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego: Warty w skali 1:2000 z 2011 r. i inne wyszczególnione w tek ście, 4. „Plan zagospodarowania przestrzennego województwa łódzkiego” zatwierdzony uchwał ą Nr LX/1648/10 Sejmiku Województwa Łódzkiego Nr 367, poz. 3485 z dnia 17 grudnia 2010 r. 5. Strategia rozwoju województwa łódzkiego 2020, przyj ęta Uchwał ą Nr XXXIII/644/13 Sejmiku Województwa Łódzkiego z dnia 26.02.2013 r. 6. „Wojewódzki Program Małej Retencji” dla województwa łódzkiego, zatwierdzony uchwał ą Nr III/887/2006 Sejmiku Województwa Łódzkiego z dnia 28.03.2006 r., 7. Aneks Wojewódzkiego Programu Małej Retencji – Łód ź, marzec 2010 r. 8. Uchwała Nr 48/2004 Zarz ądu Województwa Łódzkiego z dnia 10 lutego 2004 r. w sprawie nadania numerów drogom publicznym powiatowym na obszarze województwa łódzkiego (Dz. U. Nr 75, poz. 690), 9. Uchwała Nr 717/06 Zarz ądu Województwa Łódzkiego z dnia 23 sierpnia 2006 r. w sprawie nadania numerów drogom publicznym gminnym na obszarze województwa łódzkiego (Dz. U. z 2006 r. Nr 319, poz. 2482) 10. „Plan rozwoju lokalnego dla gminy i miasta Warty” –. 11. Wieloletni plan rozwoju i modernizacji urz ądze ń wodoci ągowych i kanalizacyjnych na lata 2017-2021, przyj ęty uchwał ą Nr XXXIV/182/2016 Rady Gminy i Miasta w Warcie z dnia 16 listopada 2016 r. 12. Uchwała Zarz ądu Województwa Łódzkiego z dnia 16.01.20112 r. w sprawie wykazu i numerów dróg gminnych (Dz.U.W.Ł z 27.01.2013, poz. 2910) 13. Wnioski zgłoszone przez instytucje, 14. Dane statystyczne Urz ędu Statystycznego – www.stat.gov.pl , 15. Dane NSP 2002 r. i NSP 2010 dla gminy Warta. 16. Mapy sytuacyjno – wysoko ściowe w skali 1:10 000, mapy bonitacyjne gleb w skali 1:5 000, 17. Materiały WZMiUW w Łodzi, Inspektorat w Sieradzu – mapy dot. gruntów zmeliorowanych, 18. Plan urz ądzania lasów pa ństwowych, Nadle śnictwo Podd ębice, 19. Plan urz ądzania lasów niepa ństwowych dla poszczególnych wsi. 20. Mapy zagro żenia i ryzyka powodziowego przekazane gminie przez Dyrektora Krajowego Zarz ądu Gospodarki Wodnej - 2015 r. 21. Plan gospodarowania wodami na obszarze dorzecza Odry – 2016 r. 22. Plan zarz ądzania ryzykiem powodziowym na obszarze dorzecza Odry – 2016 r.

152