STCP Rede Pagaqui Concelho Do Porto
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Marketbeat Portugal
MARKETBEAT PORTUGAL AUTUMN 2020 A Cushman & Wakefield publication INDEX 06 34 ECONOMY HOSPITALITY 10 42 OFFICES RESIDENTIAL 20 50 RETAIL URBAN DEVELOPMENT 28 58 INDUSTRIAL INVESTMENT & LOGISTICS ECONOMY Economic activity in Portugal suffered a significant impact in 2020 resulting from the period of mandatory confinement due to the outbreak of COVID-19, especially in the second quarter, with a contraction in GDP estimated at 16.3%. Exports, especially services, due to the importance of tourism, and private consumption, given the drop in non-food retail, are the most affected, with decreases of 21.6% and 8.0%, respectively. By contrast, the continued activity in the construction sector reduced the impact on investment, with an estimated drop of only 5.0%. According to Oxford Economics, these indicators contribute to a contraction of the economy in 2020 of 8.9%, higher than the Eurozone with an expected decline of 7.9%. The inflation rate is likely to remain at low levels, with a slight decrease of 0.2% in 2020, controlled by the European Central Bank so as not to exacerbate the effects of the crisis. At the same time, the deterioration of the labour market, given the difficulty companies have experienced in accessing financial support to address the reduction or temporary suspension of their activity and the discontinuation of the simplified lay-off scheme for employees, is likely to increase the unemployment rate to 7.2% in 2020. ECONOMIC INDICATORS 2020 € GDP INVESTMENT INFLATION -8.9% -5.0% -0.2% PRIVATE EXPORTS UNEMPLOYMENT CONSUMPTION RATE -8.0% -21.6% 7.2% Source: Oxford Economics 5 SOVEREIGN DEBT RATING After a period of positive recovery for the Portuguese economy, even achieving a budget surplus in 2019, the effects of coronavirus and the strain on households and companies may increase the debt ratio and threaten the resilience of the banking sector, namely in terms of non-performing loans and reserves. -
Programa-Sao-Joao-2018.Pdf
JUNHO 2018 PROGRAMA SÃO JOÃO DO PORTO UMA FESTA ÚNICA, NUMA CIDADE ÚNICA O Porto prepara-se para celebrar a sua festa maior. A contagem para a noite mais longa do ano já começou e um pouco por toda a cidade já se sente o ambiente próprio do mês de junho. O mês do São João. Os manjericos já espreitam, os divertimentos já andam à roda e nas ruas e praças mais típicas já se fazem bailaricos e arraiais noite dentro, por entre o cheiro das sardinhas assadas e dos pimentos grelhados. Mesmo sem balões, há rituais que não se perdem e se renovam a cada ano, mantendo viva esta tradição secular, que percorre gerações e continua a contagiar todos os que nela participam, repetidamente ou pela primeira vez. Quer seja um tripeiro de gema, um alfacinha perdido na Invicta ou um turista de visita à cidade, há algo que todos sabem de antemão: ninguém festeja o São João como no Porto. Enquanto ainda se afinam as gargantas e ensaiam os últimos passos das Rusgas, a animação vai crescendo, ao ritmo das festas e das arruadas que enchem de cor e de música as várias freguesias do Porto, anunciando a chegada da noite mais aguardada e festiva do ano. Não precisa de convite: junte os amigos, saia à rua, percorra a cidade, espreite o fogo de artifício no Douro, dance nos Aliados, dê marteladas, cheire os manjericos e fuja do alho-porro, encha o copo de vinho e prove mais uma sardinha. Acima de tudo, divirta-se numa das maiores festas de rua da Europa. -
Porto > Porto > Paranhos Porto > Porto > União Das Freguesias De
Guião de Entrevista Porto 1. Freguesia Porto > Porto > Paranhos Porto > Porto > União das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória Porto > Porto > Bonfim Porto > Porto > Ramalde Porto > Porto > União das freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos 2. Está recenseado/a nesta freguesia ou noutra freguesia do mesmo concelho? a. Nesta b. Noutra do mesmo concelho c. Ns/nr 3. Idade 4. Sexo 5. Qual o grau de instrução mais elevado que COMPLETOU? (LER OPÇÕES) a. Completou ensino superior b. Completou ensino secundário c. Não completou ensino secundário d. Ns/nr 6. Qual deve ser a principal prioridade da Câmara para os próximos quatro anos? (LER opções; escolher uma) a. Educação b. Criação de emprego c. Habitação e apoio social d. Trânsito e transportes e. Ns/nr 7. Câmara deve aumentar ou deve reduzir o número de lugares de estacionamento pago na cidade? a. Aumentar b. Reduzir c. Ns/nr 8. A Câmara deve tomar medidas para disciplinar o turismo no Porto? a. Sim b. Não c. Não sabe/Não responde 9. (SE SIM) Qual a principal medida que a Câmara deve tomar? a. Aplicar taxa turística b. Limitar o alojamento local c. Reduzir licenças e construção de unidades hoteleiras d. Ns/Nr 10. Em relação às últimas eleições legislativas (para a Assembleia da República) que foram em 2015, pode dizer-me qual das seguintes frases melhor se aplica ao seu caso? (LER) a. Votou b. Não votou porque não estava recenseado c. Não votou porque não pôde d. Não votou porque não quis e. Ns f. -
2.ª Revisão Do PDM Do Porto
Fase de Caraterização e Diagnóstico Relatório das sessões de participação nas Juntas de Freguesia Setembro 2015 Relatório sobre as sessões de participação nas Juntas de Freguesia Índice 1. Introdução .............................................................................................................................. 2 2. Resultados do inquérito aos participantes ............................................................................ 4 2.1. Análise à escala da cidade ............................................................................................ 4 2.2. Análise por freguesia / UF ............................................................................................. 6 3. Síntese dos contributos dados pelos participantes no período de debate ......................... 11 Anexos ......................................................................................................................................... 15 ANEXO 1 - Inquérito aplicado aos participantes nas sessões ................................................ 16 ANEXO 2 - Apuramento dos resultados do inquérito por freguesia / UF ............................... 18 ANEXO 3 - Sistematização de todos os contributos apresentados pelos participantes ......... 25 CMP | DMU | DMPU | DMPOT 1 Relatório sobre as sessões de participação nas Juntas de Freguesia 1. Introdução As sessões de participação, realizadas de forma descentralizada pela cidade, visaram cumprir o objectivo de, numa fase consignada na lei como sendo de participação preventiva, auscultar -
Rental Income and Cap Rates: a Comparison of the Lisbon and Porto Housing Markets
Journal of Urban and Regional Analysis, vol. VIII, 2, 2016, p. 179 - 202 RENTAL INCOME AND CAP RATES: A COMPARISON OF THE LISBON AND PORTO HOUSING MARKETS António C. MOREIRA*, Fernando O. TAVARES**, Elisabeth T. PEREIRA* *DEGEIT, GOVCOPP, Aveiro University, Portugal **ESTGA, Aveiro University, Portugal Abstract: The goal of this article is to analyse the relationship between rental income and capitalisation rates when real estate value is assessed in parishes of the Lisbon and Porto municipalities. Based on housing market values in euros per square metre during the 2006-2009 period, the income approach was used to compare the two main types of apartments (i.e. B2, or two-bedroom, and B1, or one-bedroom) in Lisbon and Porto. We used the capital asset pricing model to calculate the risk measure. The cluster analysis was used to group the Lisbon and Porto parishes according to their rental income and capitalisation rates. Regressions were used to model both geographical markets. Clear differences were found between Porto and Lisbon, the results being more robust for the Porto municipality in regard to B2 apartments. Moreover, rental income is inversely proportional to capitalisation rates for B1 apartments for Porto parishes, which means that there is an initial overinvestment. Key Words: real estate appraisal, income approach, cap rates, real estate investor, cluster analysis, Lisbon, Porto. Introduction The real estate market is of vital importance to market economies on both provisional rent and investment levels. For example, the housing market is one of the most important markets in the United States (Carrillo 2013). Real estate is the first source of bank loan guarantees and a lifelong family investment, thereby contributing to social wellbeing. -
Portugal Marketbeat Autumn 2019
MARKETBEAT PORTUGAL AUTUMN 2019 A Cushman & Wakefield Research Publication www.cushmanwakefield.pt A Cushman & Wakefield Research Publication CONTENTS 04 ECONOMY 10 RETAIL The Portuguese economy continued its positive The increased purchasing power of Portuguese momentum in the first half of 2019. Year-end households continues to boost the retail sector. estimates show a GDP growth of 1.7%, lower Cushman & Wakefield’s Retail Demand Index than the 2.1% recorded in 2018. recorded over 550 deals in Portugal in the first 8 months of the year. Investment remains an important driver of the economy, with an estimated increase of 6.4% High street retail remained dominant in 2019, in 2019. with 71% of all new openings. Domestic demand has also played a significant role in the economy. Portuguese household 550 consumption is expected to increase by 2.2% Retail deals by the end of the year. 71% High street deals ECONOMIC INDICATORS 2019 1.7% 60% GDP Greater Lisbon deals 2.2% Private consumption 3.0% Exports 6.4% Investment 06 OFFICES 14 INDUSTRIAL In Greater Lisbon approximately 136,000 sq.m. Despite the less favourable international of office leases were signed until August in a total environment, the growth forecast for the export of 116 deals, representing an year-on-year growth sector in Portugal is positive, with one of the of 6,6%. highest levels expected in the Eurozone in 2019. In Greater Porto, take-up was severely limited Take-up in the industrial and logistics market by the shortage of quality space in the main areas once again left expectations of increased activity of Porto. -
Freguesia" Escola Site Tipologia Endereço Cód
"FREGUESIA" ESCOLA SITE TIPOLOGIA ENDEREÇO CÓD. POSTAL TELEFONE (PÚBLICO) Bonfim Escola Profissional Economia Social www.epes.pt/ Escola Profissional Rua de Alegria, 598 4000 - 300 Porto 225 180 973 Bonfim Colégio D. Dinis www.colegioddinis.pt/cdd/ Escola Particular e Cooperativa Rua António Carneiro, 405 4300-027 Porto 225 375 527 Bonfim Colégio Nossa Senhora da Paz www.colegiodapaz.com.pt Escola Particular e Cooperativa Rua Latino Coelho, 465 4000-316 Porto 225 073 360 Bonfim Colégio Salesianos Porto www.porto.salesianos.pt/ Escola Particular e Cooperativa Largo Padre Baltazar Guedes 4300-059 Porto 225 898 250 Bonfim Colégio Vieira de Castro www.colegiovieiradecastro.pai.pt/ Escola Particular e Cooperativa Rua da Alegria, 802 4000-038 Porto 225 105 257 Bonfim Externato Escravas do Sagrado Coração de Jesus www.colegioescravas.net/ Escola Particular e Cooperativa Rua Carlos Malheiro Dias, 197 4200-154 Porto 225 073 710 Bonfim Externato Nª Srª do Perpétuo Socorro www.perpetuo-socorro.pt/ Escola Particular e Cooperativa Rua Costa Cabral, 120 4200-208 Porto 225 095 043 Bonfim Externato Ribadouro www.ribadouro.com Escola Particular e Cooperativa Rua de Santa Catarina, 1346 4000-447 Porto 225 073 140 Bonfim Externato Silva Teixeira Escola Particular e Cooperativa Rua Pinto Bessa, 595 4300-433 Porto 225 367 243 Bonfim Jardim Infantil Ninho 2 (OSMOPE) http://www.osmope.pt/ Escola Particular e Cooperativa Rua Costa Cabral, 220 4200-208 Porto 220 127 218 Campanhã Escola Profissional Informática do Centro Juvenil de Campanhã www.epcjc.net/v1/ Escola Profissional Rua Pinheiro de Campanhã, 468 - 500 4300-415 Porto 225 194 151 Paranhos Academia de Música de Costa Cabral www.costacabral.com Escola Particular e Cooperativa Rua Costa Cabral, 877 4200-225 Porto 225 088 723 Paranhos Colégio D. -
Estudo Mercado Residencial Do Porto Estudo Mercado Residencial Do Porto
estudo mercado residencial do Porto Porto Estudo mercado residencial do conteúdos 03 → Introdução 04 → Mercado residencial — Mapa Porto 19 → Evolução cronológica — Empreendimentos 26 → Análise por zona — Microanálise 39 → Projetos em desenvolvimento 42 → Tendências pós-pandemia 44 → Anexo I — Inquérito 02 — 65 Porto Estudo mercado residencial do introdução A Câmara Municipal do Porto, em colaboração com a Predibisa Os objetivos e pressupostos fundamentais III. Estudar as tendências no mercado Consultoria, desenvolveu um do estudo envolvem: residencial a médio-prazo; estudo sobre o mercado I. Estudar as características da procura e IV. Auscultar os consumidores quanto da oferta desde 2018; à propensão de compra e venda ou residencial do concelho do Porto II. Averiguar os impactos económicos da arrendamento de imóveis no Porto e pandemia da COVID-19 e da realidade do na sua área de influência. e sobre as tendências do setor. teletrabalho na vivência dos portuenses; 03 — 65 Porto mercado residencial Estudo mercado residencial do Para este estudo foram considerados zona empreendimentos de nova norte zona construção ou reabilitação desde o Paranhos ano de 2018 até 2021, e subdividiu-se centro Ramalde o concelho do Porto em 5 zonas, que Cedofeita Miragaia identificam diferentes áreas residenciais Santo Ildefonso São Nicolau da cidade. Sé Vitória zona zona O critério de subdivisão das zonas, levou sul em consideração os limites geográficos das ocidental freguesias, assim como a homogeneidade Lordelo do Ouro Aldoar Massarelos da oferta existente. Dentro de cada uma das Foz do Douro Nevogilde zonas definidas, foram criadas subzonas, denominadas microzonas, com características zona urbanísticas distintivas, com o intuito de oriental melhor caracterizar a dinâmica residencial Bonfim em cada zona. -
WHAT Architect WHERE Notes Zone A1: Cidade Do Porto – Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau & Vitória L
WHAT Architect WHERE Notes Zone A1: Cidade do Porto – Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau & Vitória The double-decker Dom Luis I bridge is an icon of the city of Porto. It spans the River Douro linking the Port wine houses of Vila Nova de Gaia with the bustling downtown Ribeira district of Porto. Construction took place between 1881 and 1886 with the bridge being built adjacent to an existing bridge which it replaced. The granite Luís I Bridge Théophile Seyrig Ponte Luís I, Porto pillars of the original bridge are still in place, standing on the Ribeira like a pair of gate posts. It is probably no coincidence that the bridge passes more than a fleeting resemblance of its neighbouring bridge, the Dona Maria Pia bridge. The names of the two bridges came from the then king of Portugal, Luís I, and his wife, Maria Pia of Savoy. The Guindais Funicular is a funicular railway inaugurated on 3 June 1891.Almost 2 years later, on 5 June 1891, there was an accident caused by excess velocity, and the funicular car was decommissioned. As part of a larger initiative to improve the transport Funicular dos Raoul Mesnier du infrastructure of Porto, a new funicular and station was inaugurated Guindais Ponsard on 19 February 2004, following the same line as before. Two vehicles run the course, with a capacity for 25 persons each, operating at a maximum speed of 5 metres per second (16 ft/s). Mon-Thu (8am-10pm), Fri-Sat (8am-12am), Sun (8am-8pm) The Elevador da Ribeira or Elevador da Lada is a public elevator that connects the neighbourhood of Ribeira to the middle of the slope Miradouro Elevador 66 Largo dos Arcos António Moura of Barredo, by means of a vertical lift and a footbridge. -
Freguesia Bairro Espaço Cedido/Localização Instituição /Entidade
Acordos de Cedência Freguesia Bairro Espaço cedido/localização Instituição /Entidade Aldoar Aldoar – Manuel C. Agrelos Bloco 9, Cave nº 145 Associação Ludotecas do Porto - CLDS Aldoar Aldoar – Manuel C. Agrelos Bloco 9, Cave nº 129 Associação Domus Mater Associação Comissão de Moradores de Aldoar Aldoar – Manuel C. Agrelos Bloco 9, Cave nº 149 Aldoar Associação de Familiares, Utentes e Amigos Aldoar Aldoar – Manuel C. Agrelos Bloco 9, entrada 151, casa 22 do Hospital de Magalhães de Lemos - AFUA Corpo Nacional de Escutas - Escutismo Aldoar Fonte da Moura Rua de Angola, Bloco 7, Entradas 291, 290, 289 Católico Português - Agrupamento 174 Aldoar Aldoar Fonte da Moura Ampliação (1ª e 2ª parte) Rua de Angola s/nº Obra Diocesana de Promoção Social Aldoar Fonte da Moura Rua de Angola, Bloco 5, nº 158, Casa 11 Obra Diocesana de Promoção Social Aldoar Fonte da Moura Rua de Angola s/nº Obra Diocesana de Promoção Social Aldoar Fonte da Moura Rua Guiné s/nº, junto aos Blocos 4 e 5 Desportivo Operário Fonte da Moura Salesianos Porto (Antigo Colégio dos Bonfim Conj. Hab. das Fontaínhas Rua S. Vitor, Bloco L, Entrada 191, 2º Esqº Órfãos) Bonfim Conj. Hab. das Fontaínhas Edificio J1, Entrada 112 e Edificio J2, Entrada 42 Pelouro do Conhecimento e Coesão Social Federação Concelhia das Associações de Bonfim Conj. Hab. das Fontaínhas Rua N. Sra. Das Dores nº111 Pais do Porto (FECAP) Comissão de Protecção a Crianças e Jovens Bonfim Conj. Hab. das Fontaínhas Rua dos Manjericos, Edifício K, Entrada 45 - Porto Ocidental e Porto Oriental Bonfim Fernão Magalhães Bloco 13, Cave 2 Sociedade Columbófila do Norte de Portugal Bonfim Fernão Magalhães Bloco 13, Cave 1 Sociedade Columbófila do Norte de Portugal Associação Proteção à Infância "Bispo D. -
Natural Gas on Energy Transition and Regional Development
Natural gas on energy transition and regional development September 11th, 12th and 13th, Porto 1 Porto — General information guide General Information It was in the Porto and in the North regions that Portugal was founded in the 12th century and the Portuguese beca- me a people and a nation. Porto, a World Heritage city, is the gateway and departure point for a journey across the natural and cultural diversity of the region. It is known for the Port wine which is shipped from here all over the world, but also for a heritage which combines ancient churches and monuments, such as the Cathedral and the Church of São Francisco, and modern buildings, such as Casa da Música and the Serralves Mu- seum. And also for its School of Architecture which bred names like Álvaro Siza Vieira and Eduardo Souto de Moura, both winners of the Pritzker Prize. Porto has over 230.000 inhabitants and its metropolitan area has over 1.7 million citizens. It is the second-city in Portugal, after Lisbon. 2 Porto — General information guide Currency The official currency used in Porto is the Euro, like in the rest of Portugal. Current local time The timezone is GMT (Greenwich Mean Time). This means that it is the same time as London, it is 5 hours ahead of New York and 11 hours behind Sydney. Electricity, plugs and sockets The power sockets in Porto and the rest of Portugal are type F, with two round prongs. The standard voltage is 230V. Opening hours Most stores in Porto open from Monday to Friday: 9:30 am - 1 pm and from 3 pm – 7 pm. -
Porto Residential Market Report Savills Portugal – Edition 2019 Porto Residential Market Report 2019
Porto Residential Market Report Savills Portugal – Edition 2019 Porto Residential Market Report 2019 Residential Market, on the way to maturity It is with great satisfaction that I write Bringing innovative projects to the market these lines, in what is our first Residential that follow concepts that already exist in study after a few years of absence in the other major cities around the world such as thorough analysis that we once did of this Branded Residences, Co and Senior Living, market. On the one hand, due to the new bet becomes imperative in a country that has that we want to give to this area, bringing to managed to make itself known worldwide the market the sophistication that continues and that is so unanimously desirable for to demand a growing professionalization those who want to settle here. and, on the other hand, the need to monitor Portugal knew how to use the momentum the evolution that this market registers in and be agile in transforming a sector order to provide adequate responses to the that was obsolete and lifeless. Let us now challenges that arise. know, in a more restrained and demanding Starting by giving the market the dynamic, to understand what the market information it deserves through the strong really asks for, which customers seek us, and contribution made by our customers to sophisticate in the service and execution and partners, along with our competent of the projects, previously understanding Patrícia De Melo E Liz Chief Executive Officer research team, it will be an excellent kick- their potential users.