Wójt Gminy Serniki ______

WÓJT GMINY SERNIKI ______

STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SERNIKI

- PROJEKT ZMIAN -

Tekst ujednolicony uwzględniający treść Studium przyjętego uchwałą Nr L/182/2002 r. Rady Gminy w Sernikach z dnia 8 października 2002 roku, ze zmianami wprowadzonymi: - uchwałą Nr XXII/107/2008 Rady Gminy Serniki z dnia 19 czerwca 2008 r., - uchwałą Nr VII/41/2011 Rady Gminy Serniki z dnia 12 kwietnia 2011 r., - uchwałą Nr XXIX/173/2012 Rady Gminy Serniki z dnia 29 listopada 2012 r., - uchwałą Nr XLV/254/2014 Rady Gminy Serniki z dnia 30 stycznia 2014 r., - uchwałą Nr………………..Rady Gminy Serniki z dnia ……………………….

Zespół projektowy zmiany Studium:

dr Piotr Fogel, mgr Wioleta Mróz ENERKO ENERGY Sp. z o. o. ul. Skrajna 41a Kielce

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr …………………… Rady Gminy Serniki z dnia ……………………………….

______2016

WÓJT GMINY SERNIKI ______

STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SERNIKI

- ZMIANA -

Tekst jednolity uwzględniający treść Studium przyjętego uchwałą Nr L/182/2002 r. Rady Gminy w Sernikach z dnia 8 października 2002 roku, ze zmianami wprowadzonymi uchwałą Nr XXII/107/2008 Rady Gminy Serniki z dnia 19 czerwca 2008 r oraz uchwałą Nr VII/41/2011 Rady Gminy Serniki z dnia 12 kwietnia 2011 r. oraz uchwałą Nr XXIX/173/2012 Rady Gminy Serniki z dnia 29 listopada 2012 roku oraz uchwałą Nr XLV/254/2014 Rady Gminy Serniki z dnia 30 stycznia 2014 r.

Zespół projektowy zmiany Studium: mgr inż. Piotr Gromelski (G-280/2011) mgr inż. Arkadiusz Świder BDK - INPLUS Sp. z o. o. ul. Wilczyńskiego 25e/215 Olsztyn

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XLV/254/2014 Rady Gminy Serniki z dnia 30 stycznia 2014r.

______2014

WÓJT GMINY SERNIKI ______

STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SERNIKI

- ZMIANA -

Tekst jednolity

Uwzględniający treść Studium przyjętego uchwałą Nr L/182/2002 r. Rady Gminy w Sernikach z dnia 8 października 2002 roku, ze zmianami wprowadzonymi uchwałą Nr XXII/107/2008 Rady Gminy Serniki z dnia 19 czerwca 2008 r oraz uchwałą Nr VII/41/2011 Rady Gminy Serniki z dnia 12 kwietnia 2011 r. oraz uchwałą Nr XXIX/173/2012 Rady Gminy Serniki z dnia 29 listopada 2012 roku

Zespół projektowy zmiany Studium: mgr inż. Aleksandra Wiszniewska – WA 269 mgr inż. Łukasz Chamera ARCADIS Sp z o o ul. Puławska 182 Warszawa

Załącznik Nr 1 Do Uchwały Nr XXIX/173/2012. Rady Gminy Serniki z dnia 29 listopada 2012 roku

______2012

ZAKŁAD PROJEKTOWO-BUDOWLANY PRACOWNIA PROJEKTOWO-STUDIALNA EKO-PLAN ul. Braci Wieniawskich 1/244 20-844 Lublin

------Załącznik nr 1 do uchwały Nr VII/41/2011 Rady Gminy Serniki z dnia 12 kwietnia 2011 r.

STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SERNIKI

Tekst jednolity

Zleceniodawca: Zarząd Gminy Serniki

Główny projektant: mgr inż. upr. urb. 953/89 biegły z listy MOSZNiL nr 0617

Kierownik Pracowni: mgr inż. Marek Kozłowski

Lublin - 2011 r.

Spis treści: ZESPÓŁ AUTORSKI ...... 7 Wstęp do Zmiany Studium ...... 8 1. WPROWADZENIE ...... 16 2. ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA: ...... 18 3. DANE PODSTAWOWE ...... 19 4. WYBRANE ELEMENTY STRATEGII ROZWOJU GMINY...... 19 5. SYNTEZA UWARUNKOWAŃ ROZWOJU ...... 22 5.1 Położenie geograficzne, administracyjne, infrastruktura funkcjonalno-przestrzenna oraz rola gminy w regionie ...... 22 5.2 Uwarunkowania demograficzne ...... 31 5.3 Stan infrastruktury technicznej i społecznej ...... 32 5.4 Wykorzystanie i uzbrojenie rolniczej przestrzeni produkcyjnej...... 34 5.5 Potencjał gospodarczy ...... 35 5.6 Stan zasobów i walorów środowiska przyrodniczego ...... 36 5.7 Poziom życia ludności ...... 39 5.8 Uwarunkowania do zasobów wartości kulturowych...... 40 5.9. Dotychczasowe przeznaczenie, zagospodarowanie i uzbrojenie terenu ...... 42 5.10. Stan ładu przestrzennego i wymogi jego ochrony ...... 43 5.11. Rekomendacje i wnioski zawarte w audycie krajobrazowym lub określenia przez audyt krajobrazowy granic krajobrazów priorytetowych ...... 43 5.12. Potrzeby i możliwości rozwoju gminy ...... 44 5.13. Stan prawny gruntów ...... 46 5.14. Występowanie obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych ...... 46 5.15. Występowanie obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych ...... 47 5.16. Występowanie udokumentowanych złóż kopalin, zasobów wód podziemnych oraz udokumentowanych kompleksów podziemnego składowania dwutlenku węgla...... 47 5.17. Wymagania dotyczące ochrony przeciwpowodziowej ...... 47 5.18. Zadania służące realizacji ponadlokalnych celów publicznych ...... 47 5.19. Ponadlokalne uwarunkowania rozwoju energetyki wiatrowej w gminie Serniki ...... 48 5.20. Zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia ...... 49 6. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ...... 49 6.1 Funkcja i ranga miejscowości...... 49 6.2 Struktura stref przyrodniczo-krajobrazowych i jednostek funkcjonalno-przestrzennych...... 50 Strefa 1 – Dolina Wieprza ...... 52 Strefa 2 – Wysoczyzna Sernicka ...... 59 6.2.1 Kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów, w tym wynikające z audytu krajobrazowego (na obszarze objętym zmianą studium) ...... 66 6.2.2 Ograniczenia w zabudowie i zagospodarowaniu terenu ...... 70 6.2.3 Kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania terenów, w tym tereny przeznaczone pod zabudowę oraz tereny wyłączone spod zabudowy ...... 71 6.3 Główne zasady polityki przestrzennej...... 74 6.4 Ustalenia ogólne dla obszarów otwartych...... 75 6.5. Ochrona wartości kulturowych ...... 88 6.6. Komunikacja ...... 93 6.7. Infrastruktura techniczna...... 96 6.8. Ochrona przeciwpożarowa...... 104 6.9. Program małej retencji...... 104 6.10. Uwzględnienie potrzeb obronności i bezpieczeństwa państwa ...... 105 6.11. Obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym 107 6.12. Obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym ...... 107 6.13. Obszary, dla których obowiązkowe jest sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odrębnych ...... 107 6.14. Obszary, dla których gmina zamierza sporządzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w tym obszary wymagające zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne ...... 108 6.15. Obszary szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszary osuwania się mas ziemnych ... 108 6.16. Obiekty lub obszary, dla których wyznacza się w złożu kopaliny filar ochronny ...... 108

6.17. Obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych oraz obowiązujące na nich ograniczenia prowadzenia działalności gospodarczej ...... 109 6.18. Obszary wymagające przekształceń, rehabilitacji lub rekultywacji lub remediacji ...... 109 6.19. Obszary zdegradowane ...... 109 6.20. Tereny zamknięte i ich strefy ochronne ...... 109 6.21. Obszary funkcjonalne o znaczeniu lokalnym, w zależności od uwarunkowań i potrzeb zagospodarowania występujących w gminie ...... 109 6.22. Obszary, na których rozmieszczone będą urządzenia wytwarzające energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kW, a także ich strefa ochronna związana z ograniczeniami w zabudowie oraz zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu ...... 109 7. WARUNKI REALIZACJI STUDIUM...... 110 7.1. Narzędzia realizacji studium...... 110 8. UZASADNIENIE PRZYJĘTYCH ROZWIĄZAŃ I SYNTEZA USTALEŃ ZMIANY STUDIUM POD LOKALIZACJĘ ROPOCIĄGU PRZESYŁOWEGO ...... 112 8A. UZASADNIENIE PRZYJĘTYCH ROZWIĄZAŃ I SYNTEZA USTALEŃ ZMIANY STUDIUM ... 112 8B. UZASADNIENIE PRZYJĘTYCH ROZWIĄZAŃ I SYNTEZA USTALEŃ ZMIANY STUDIUM POD LOKALIZACJĘ ZESPOŁU ELEKTROWNI WIATROWYCH ...... 112

ZESPÓŁ AUTORSKI

GŁÓWNY PROJEKTANT: mgr inż. Marek Kozłowski upr. urb. 953/89 Autorzy bloków:  strategia rozwoju gminy: dr Andrzej Miszczuk dr Henryk Ponikowski  środowisko przyrodnicze: mgr inż. Ewa Kasprzak mgr inż. Anna Chrzanowska  rolnicza przestrzeń produkcyjna: mgr inż. Anita Nankiewicz  przestrzeń: mgr inż. Marek Kozłowski  infrastruktura techniczna: inż. Maciej Kozłowski  grafika: Jolanta Kulik  opracowanie tekstu: mgr Gustaw Obel KIEROWNIK PRACOWNI mgr inż. Marek Kozłowski

Zmiany studium zostały opracowane w Zakładzie Projektowo-Budowlanym Pracowni Projektowo-Studialnej EKO-PLAN Lublin, ul. Braci Wieniawskich 1/244, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.)

Wstęp do Zmiany Studium Niniejsza Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Serniki została wykonana zgodnie z Uchwałą Nr XIII/90/2011 Rady Gminy Serniki z dnia 9 listopada 2011 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Serniki pod lokalizację ropociągu przesyłowego. Zmiany dokonano w dokumencie Studium, który został przyjęty przez Radę Gminy Serniki Uchwałą Nr VII/41/2011 Rady Gminy Serniki z dnia 12 kwietnia 2011 r. Zakres zmian obejmuje: o Tekst Studium o Rysunek Studium w skali 1:10000 stanowiący materiał graficzny o którym mowa w tekście powyżej. W tekście, na stronie nr 19 w rozdziale 3.3 Stan infrastruktury technicznej i społecznej wprowadzono akapit Dalekosiężny rurociąg przesyłowy wraz z następującymi zmianami wyróżnionymi kursywą i kolorem czerwonym: Dalekosiężny rurociąg przesyłowy Na terenie gminy planowany jest przebieg rurociągu przesyłowego dalekosiężnego (ropociąg), który łączyłby systemy transportu ropy na Ukrainie i w Polsce. Planowane przedsięwzięcie jest inwestycją celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym. Inwestycja została ujęta w Koncepcji Zagospodarowania Kraju 2030 oraz Polityce Energetycznej Polski do 2030. Ropociąg Odessa - Brody – Płock, jest jedną z inwestycji planowaną w ramach zwiększenia bezpieczeństwa energetycznego Polski poprzez niezbędną dywersyfikację w zakresie dostaw ropy. Planowany rurociąg przesyłowy dalekosiężny (ropociąg) połączy systemy transportu ropy na Ukrainie i w Polsce. Planowany rurociąg został ujęty w Zmianie Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Lubelskiego (PZPWL) przyjętej Uchwałą Nr XXIII/39/2012 Sejmiku Województwa Lubelskiego z dnia 25 czerwca 2012 r. W PZPWL wprowadzono orientacyjny przebieg rurociągu. Uszczegółowienie trasy ma nastąpić na etapie sporządzania studiów, miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego gmin i decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego w sposób ograniczający możliwość wystąpienia kolizji środowiskowych, w szczególności z obszarami cennymi przyrodniczo. W tekście w rozdziale 6.7 Infrastruktura techniczna, na stronach nr 70, 71, 72 wprowadzono podrozdział nr 7. Dalekosiężny rurociąg przesyłowy oraz następujące zmiany wyróżnione kursywą i kolorem czerwonym: 7. Dalekosiężny rurociąg przesyłowy Dalekosiężny rurociąg przesyłowy jest rurociąg służący do przesyłania lub dystrybucji ropy naftowej lub produktów naftowych, do lub z instalacji znajdującej się na lądzie, począwszy od ostatniego elementu odcinającego w granicach instalacji, łącznie z tym elementem i wszystkimi przyłączonymi urządzenia przeznaczonymi specjalnie dla tych rurociągów. W skład rurociągu wchodzą: 1) liniowe stacje zaworów (zasuw); 2) rozdzielnie technologiczne; 3) urządzenia inżynierskie (przejście przez przeszkody naturalne i sztuczne);

4) instalacje i obiekty katodowej ochrony rurociągów przed korozją; 5) linie i urządzenia elektroenergetyczne służące do zasilania stacji zaworowych i stacji ochrony katodowej; 6) linie i urządzenia służące do sterowania stacjami zaworowymi i stacjami ochrony katodowej; 7) linie oraz obiekty i urządzenia systemów łączności i nadzoru rurociągów przesyłowych dalekosiężnych. Wskazany na rysunku Zmiany Studium przebieg ropociągu jest orientacyjny i dopuszcza się jego zmianę na etapie zmiany miejscowego planu lub projektu budowalnego. Planowany ropociąg będzie miał średnicę powyżej 800 mm. Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Gospodarki z dnia 21 listopada 2005 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać bazy i stacje paliw płynnych, rurociągi przesyłowe dalekosiężne służące do transportu ropy naftowej i produktów naftowych i ich usytuowanie, lokalizacja tego typu ropociągu generuje konieczność ustanowienia strefy bezpieczeństwa o minimalnej szerokości 20 m, której środek stanowi oś ropociągu. Zgodnie z art. 137 ww. Rozporządzenia:

 strefa bezpieczeństwa może być użytkowana zgodnie z pierwotnym jej przeznaczeniem,

 wewnątrz strefy bezpieczeństwa niedopuszczalne jest wznoszenie budowli, urządzanie stałych składów i magazynów oraz zalesienia, z wyjątkiem dopuszczenia usytuowania innej infrastruktury sieci uzbrojenia terenu pod warunkiem uzgodnienia jej z właścicielem rurociągu przesyłowego dalekosiężnego,

 na terenach otwartych dopuszcza się w strefie bezpieczeństwa sadzenie pojedynczych drzew w odległości co najmniej 5 m od rurociągu. Strefy bezpieczeństwa, ze względu na skalę Rysunku Studium nie przedstawiono w formie graficznej. Jednocześnie, w Zmianie Studium zaleca się ograniczenia:

 lokalizacji nowych budynków mieszkalnych w odległości 65 m od osi ropociągu;

 lokalizacji budynków użyteczności publicznej w odległości minimum 100 m od osi ropociągu. W zakresie obsługi komunikacyjnej i infrastruktury technicznej: 1) zakłada się zapewnienie dostępności komunikacyjnej poprzez realizację dróg dojazdowych łączących tereny, na których zlokalizowane będą stacje rurociągowe (stacje zaworowe) z istniejącą siecią dróg publicznych; 2) zakłada się obsługę komunikacyjną urządzeń technicznych związanych z funkcjonowaniem rurociągu poprzez sieć dróg publicznych niższych kategorii tj. bez bezpośredniego włączenia do dróg krajowych; 3) zakłada się zaspokojenie potrzeb infrastrukturalnych, w tym energetycznych urządzeń i obiektów rurociągu z wykorzystaniem istniejących sieci i systemów infrastruktury technicznej.

W zakresie ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego: 1) przy realizacji rurociągu naftowego na obszarach chronionych przyrodniczo należy zachować szczególną dbałość o maksymalne ograniczenie negatywnego oddziaływania inwestycji na środowisko przyrodnicze poprzez zastosowanie rozwiązań technicznych i technologicznych minimalizujących prawdopodobieństwo wystąpienia awarii oraz ewentualnych skutków w przypadku jej zaistnienia; 2) przy realizacji planowanej inwestycji wymaga się zastosowania rozwiązań technologicznych w pełni zabezpieczających wody podziemne silnie zagrożone migracją zanieczyszczeń oraz rozwiązań spełniających uwarunkowania wynikające z ochrony Głównych Zbiorników Podziemnych; 3) w odniesieniu do istniejących terenów leśnych i zadrzewień, ustala się ograniczenie wycinki drzew do niezbędnego minimum wynikającego z potrzeb inwestycyjnych rurociągu naftowego; 4) w stosunku do terenów przekształconych w trakcie realizacji inwestycji wymaga się odtworzenia ukształtowania i przywrócenia pierwotnych funkcji terenu uwzględniając przy tym ograniczenia obowiązujące w strefie bezpieczeństwa rurociągu naftowego; 5) przy lokalizacji rurociągu naftowego obowiązuje zasada wyznaczenia jego przebiegu w sposób bezkolizyjny w stosunku do udokumentowanych złóż kopalin, z zachowaniem procedur określonych w przepisach odrębnych; 6) przy realizacji rurociągu naftowego obowiązuje pełna ochrona obiektów i obszarów stanowiących dziedzictwo kulturowe oraz zachowanie przestrzeni historycznie ukształtowanej, na warunkach szczegółowo określonych w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego gmin; 7) realizacja inwestycji wymaga uwzględnienia wytycznych konserwatorskich, w tym szczególnych w przypadku wystąpienia prac budowlanych na terenach objętych granicami stref ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych. W zakresie kolizyjności z innymi elementami zagospodarowania terenu: 1) dla lokalizacji ropociągu ustala się zasadę prowadzenia jego przebiegu w sposób najmniej kolizyjny z istniejącym stanem zagospodarowania; 2) zakłada się minimalną ingerencję w stan i funkcjonowanie istniejącej infrastruktury komunikacyjnej, technicznej komunalnej i elektroenergetycznej, obszarów zabudowanych oraz rzek, cieków wodnych, urządzeń melioracji wodnych, lasów i innych terenów podlegających ochronie prawnej; 3) w stosunku do kolizyjnych elementów zagospodarowania terenu wymaga się zastosowania szczególnych rozwiązań technicznych realizacji inwestycji, zapewniających minimalizację oddziaływań na przekraczany obiekt terenowy lub infrastrukturalny; 4) dopuszcza się przebudowę i odtworzenie lokalnej infrastruktury technicznej i komunikacyjnej kolizyjnej w stosunku do rurociągu naftowego; 5) lokalizacja rurociągu naftowego powinna uwzględniać przebieg i parametry techniczno – użytkowe istniejącej oraz planowanej infrastruktury komunikacyjnej drogowej i kolejowej; 6) zakłada się bezkolizyjność przebiegu ropociągu z terenami i obiektami wojskowymi pozostającymi w zarządzie MON oraz nie ogranicza się ich użytkowania zgodnie z dotychczasowym przeznaczeniem.

Ponadto, dodano do Zmiany Studium Rozdział 8. UZASADNIENIE PRZYJĘTYCH ROZWIĄZAŃ I SYNTEZA USTALEŃ ZMIANY STUDIUM POD LOKALIZACJĘ ROPOCIĄGU PRZESYŁOWEGO wraz z następującą treścią: Planowany dalekosiężny rurociąg przesyłowy Odessa -Brody – Płock stanowić ma jeden z elementów Euroazjatyckiego Korytarza Transportu Ropy Naftowej. Rurociąg jest jedną z inwestycji planowaną w ramach zwiększenia bezpieczeństwa energetycznego Polski poprzez niezbędną dywersyfikację w zakresie dostaw ropy. Inwestycja ta została ujęta m.in. w Programie „Infrastruktura i Środowisko” i innych dokumentach strategicznych i planistycznych na poziomie krajowym i regionalnym, w tym w Planie zagospodarowania przestrzennego województwa lubelskiego. Planowany rurociąg prowadzony jest w większości przez tereny niezainwestowane, tj. tereny rolne. Planowane przedsięwzięcie jest inwestycją celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym. Planowany ropociąg będzie miał średnicę powyżej 800 mm. Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Gospodarki z dnia 21 listopada 2005 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać bazy i stacje paliw płynnych, rurociągi przesyłowe dalekosiężne służące do transportu ropy naftowej i produktów naftowych i ich usytuowanie, lokalizacja tego typu ropociągu generuje konieczność ustanowienia strefy bezpieczeństwa o minimalnej szerokości 20 m, której środek stanowi oś ropociągu.

Zmiana studium uwarunkowań i kierunków gminy Serniki została wykonana na podstawie uchwały nr XIII/88/2011 Rady Gminy Serniki z dnia 9 listopada 2011r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Serniki w miejscowościach: Brzostówka, Czerniejów, Nowa Wola, Nowa Wieś, Wola Sernicka, Wola Sernicka Kolonia, Serniki, Serniki Kolonia, Wólka Zabłocka, Wólka Zawieprzycka zmienionej uchwałą nr XXXI/187/2012 z dnia 28 grudnia 2012r., zmienionej uchwałą XXXVI/210/2013 z dnia 29 kwietnia 2013r. Powyższe zmiany dotyczyły zakresu przestrzennego zmiany studium. Zakres przedmiotowej zmiany obejmuje część tekstową (zmiany oznaczono kolorem granatowym) i graficzną. Procedura aktualizacji studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy wynikała ze złożonych przez mieszkańców wniosków oraz konieczności modyfikacji niektórych zapisów studium i dostosowania ich do aktualnego stanu prawnego i faktycznego. Wprowadzono ponadto ustalenia dotyczące możliwości lokalizacji odnawialnych źródeł energii w postaci elektrowni solarnej. W części tekstowej zmiany dotyczyły rozdziałów: 6.2 (strony: 30, 33, 35, 38-41), 6.4.7 (56), 6.5 (57, 58, 60-62), 6.6 (62), 6.7 (66, 71), 8 (77).

Podstawę formalno-prawną sporządzenia niniejszego opracowania stanowią uchwały:  Nr XXXI/189/2012 Rady Gminy Serniki z dnia 28 grudnia 2012 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Serniki pod lokalizację farmy wiatrowej,  Nr XIX/109/2016 Rady Gminy Serniki z dnia 4 marca 2016 r. w sprawie zmiany uchwały Nr XXXI/189/2012 Rady Gminy Serniki z dnia 28 grudnia 2012 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany studium uwarunkowań

i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Serniki pod lokalizację farmy wiatrowej.

W uchwale tej ściśle określono obszar, którego zmiana dotyczy (Ryc. 1). Obejmuje on powierzchnię 619,1 ha.

Ryc. 1 Obszar objęty zmianą studium

Zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Serniki (zwana dalej też zmianą studium) dotyczy zmiany polityki przestrzennej przyjętej, której ostateczny kształt określa uchwała Nr XLV/254/2014 Rady Gminy Serniki z dnia 30 stycznia 2014 r. i przeprowadzona została w oparciu o zapisy ustawy z dnia 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. 2015 poz. 199 ze zm.).

Przedmiotem zmiany studium jest wyznaczenie w rejonie miejscowości Wola Sernicka obszaru, na którym rozmieszczone będą urządzenia wytwarzające energię elektryczną z odnawialnych źródeł energii – elektrowni wiatrowych o mocy przekraczającej

100 kW wraz ze strefą ochronną związaną z ograniczeniami w zabudowie oraz zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu. Tryb, jak i merytoryczny zakres obowiązującego dokumentu, przyjętego w 2014 r., umożliwia wprowadzenie zmian polegających na uzupełnieniu studium o pojedyncze ustalenia. Stąd opracowano dokument w postaci ujed noliconej, zgodnie z przepisami wynikającymi z ustawy z dnia 23 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Korekcie polityki przestrzennej poddano ustalenia zawarte zarówno w tekście, jak i rysunku studium. Aktualizacji uwarunkowań dokonano wyłącznie dla obszaru, który wskazano do zmiany. Opracowany dokument rozpatruje wnioski instytucji i mieszkańców, które dotyczą wyłącznie obszaru opracowania. W pozostałym obszarowo zakresie dokument pozostawiono w wersji niezmienionej. W celu oceny stopnia zmian obowiązującego studium wszystkie korekty, uzupełnienia i ustalenia poczynione dla terenu opracowania wyróżniono zielonym kolorem czcionki Arial, rozmiar 11. Dodatkowo celem uczytelnienia w tab. 1a wskazano miejsca – rozdziały, w których zamieszczone są treści, zgodnie z wymaganiami art. 10 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Tekst pierwotny dokumentu (zmiana studium przyjęta uchwałą w 2014 r.), nawet jeśli zawiera informacje już nieaktualne (np. dane statystyczne, odmienny od obecnego stan faktyczny, odwołania do numerów dzienników ustaw itp.) pozostawiono bez zmian dla tej części gminy, na której nie dokonuje się zmiany studium. W zakresie uwarunkowań rozwoju dla obszaru zmiany studium dokonano między innymi aktualizacji niezbędnych danych ilościowych oraz jakościowych względem tych zawartych w studium uchwalonym w 2014 r., dotyczących: - danych statystycznych, - działalności eksploatacyjnej surowców naturalnych oraz jej skutków (m.in. złoża udokumentowane, tereny i obszary górnicze, torfy), - lokalizacji i zasięgu gleb wysokich klas bonitacyjnych oraz warunków glebowo- rolniczych, - innych formy ochrony określonych przepisami odrębnymi związanych np. z ochroną przeciwpowodziową, - zadań, elementów i form zagospodarowania ustalonych w opracowaniach stworzonych przez nadrzędne w stosunku do gminy organy administracji publicznej i samorządowej, - struktury osadniczej terenów objętych zmianą studium, - stanu rozwoju mieszkalnictwa i budownictwa w gminie, - informacji na temat gospodarki odpadami.

Tabela 1a Rozmieszczenie treści zmiany studium zgodnie z wymaganiami art. 10 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym NR UWARUNKOWANIA ROZDZIAŁU dotychczasowe przeznaczenie, zagospodarowanie i uzbrojenie terenu 5.9 stan ładu przestrzennego i wymogi jego ochrony 5.10 stan środowiska, w tym stan rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, 5.1, 5.4, wielkość i jakość zasobów wodnych oraz wymogi ochrony środowiska, 5,6, 5.7, przyrody i krajobrazu kulturowego stan dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej 5.8 rekomendacje i wnioski zawarte w audycie krajobrazowym lub określenia 5.11 przez audyt krajobrazowy granic krajobrazów priorytetowych warunki i jakości życia mieszkańców, w tym ochrony ich zdrowia 5.2, 5.3 zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia 5.20 potrzeby i możliwości rozwoju gminy uwzględniające w szczególności: 5.12 analizy ekonomiczne, środowiskowe i społeczne; prognozy demograficzne, w tym uwzględniające, tam gdzie to uzasadnione, migracje w ramach miejskich obszarów funkcjonalnych ośrodka wojewódzkiego; możliwości finansowania przez gminę wykonania sieci komunikacyjnej i infrastruktury technicznej, a także infrastruktury społecznej, służących realizacji zadań własnych gminy; bilans terenów przeznaczonych pod zabudowę stan prawny gruntów 5.13 występowanie obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów 5.14 odrębnych występowanie obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych 5.15 występowanie udokumentowanych złóż kopalin, zasobów wód 5.16 podziemnych oraz udokumentowanych kompleksów podziemnego składowania dwutlenku węgla występowanie terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych stan systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopnia 5.3 uporządkowania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami zadania służące realizacji ponadlokalnych celów publicznych 5.18 wymagania dotyczące ochrony przeciwpowodziowej 5.17

NR KIERUNKI I POLITYKA PRZESTRZENNA ROZDZIAŁU uwzględniające bilans terenów przeznaczonych pod zabudowę : kierunki 6 zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów, w tym wynikające z audytu krajobrazowego; kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania terenów, w tym tereny przeznaczone pod zabudowę oraz tereny wyłączone spod zabudowy obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony 6.3, 6.4 przyrody, krajobrazu kulturowego i uzdrowisk obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr 6.5 kultury współczesnej kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej 6.6, 6.7 obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o 6.11 znaczeniu lokalnym obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o 6.12 znaczeniu ponadlokalnym, zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego województwa obszary, dla których obowiązkowe jest sporządzenie miejscowego planu 6.13 za-gospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odrębnych, w tym obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości, a także obszary rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 oraz obszary przestrzeni publicznej obszary, dla których gmina zamierza sporządzić miejscowy plan 6.14 zagospodarowania przestrzennego, w tym obszary wymagające zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne kierunki i zasady kształtowania rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej 6.4.2, 6.2.1, 6.2.2. obszary szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszary osuwania się 6.15 mas ziemnych obiekty lub obszary, dla których wyznacza się w złożu kopaliny filar 6.16 ochronny obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych oraz obowiązujące na 6.17 nich ograniczenia prowadzenia działalności gospodarczej obszary wymagające przekształceń, rehabilitacji lub rekultywacji lub re 6.18 mediacji

obszary zdegradowane 6.19 granice terenów zamkniętych i ich stref ochronnych 6.20 obszary funkcjonalne o znaczeniu lokalnym, w zależności od uwarunkowań 6.21 i potrzeb zagospodarowania występujących w gminie obszary, na których rozmieszczone będą urządzenia wytwarzające energię 6.22 z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kW, a także ich strefa ochronna związana z ograniczeniami w zabudowie oraz zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu

1. WPROWADZENIE Ogólna charakterystyka studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego

Ustawa z dn. 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym wprowadziła do katalogu zadań własnych gminy obowiązek opracowania „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy”. Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym utrzymała obowiązek opracowania studium zachowując wysoką rangę studium jako dokumentu planistycznego określającego politykę przestrzenną gminy wyznaczającego ogólne zasady gospodarowania oraz kierunki rozwoju struktury funkcjonalno-przestrzennej gminy. Zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy zostały opracowane z uwzględnieniem wszystkich elementów wynikających z ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.1 Celem opracowania studium jest określenie polityki przestrzennej gminy, uwzględniającej uwarunkowania jej rozwoju wynikające w szczególności z:

 stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony,

 stany środowiska, w tym stanu rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego,

 stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej,

 występowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów ogólnych,

 stanu prawnego gruntów,

1 Zmiana studium przyjęta Uchwałą Nr XXII/107/2008 Rady Gminy Serniki z dnia 19 czerwca 2008 r..

 warunków i jakości życia mieszkańców, w tym ochrony ich zdrowia,

 zadań służących realizacji ponad lokalnych celów publicznych,

 zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia,

 potrzeb i możliwości rozwoju gminy,

 występowania obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych,

 występowania udokumentowanych złóż kopalin oraz zasobów wód podziemnych,

 występowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych,

 stanu systemów komunikacji i infrastruktury, w tym stopnia uporządkowania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami.2

Studium jest nowym, samodzielnym aktem planistycznym wytyczającym kierunki rozwoju przestrzennego, stanowiącym podstawę uchwalenia przyszłych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego gminy. Podstawową cechą odróżniającą studium od planów miejscowych jest brak mocy przepisu gminnego uprawniającego do wydawania na jego podstawie decyzji administracyjnych. Rada gminy w drodze uchwalenia studium tworzy podstawę do uchwalania w przyszłości przepisów gminnych w formie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Z tego względu ustawodawca wymaga, aby w treści studium określone zostały w szczególności:  kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów;  kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania terenów, w tym tereny wyłączone spod zabudowy;  obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody, krajobrazu kulturowego i uzdrowisk;  obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej;  kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej;  obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym;  obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego województwa i ustaleniami programów, o których mowa w art. 48 ust. 1;  obszary, dla których obowiązkowe jest sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odrębnych, w tym obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości, a także obszary

2 Zmiana studium przyjęta Uchwałą Nr XXII/107/2008 Rady Gminy Serniki z dnia 19 czerwca 2008 r..

rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2 oraz obszary przestrzeni publicznej;  obszary, dla których gmina zamierza sporządzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w tym obszary wymagające zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne;  kierunki i zasady kształtowania rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej;  obszary narażone na niebezpieczeństwo powodzi i osuwania się mas ziemnych;  obiekty lub obszary, dla których wyznacza się w złożu kopaliny filar ochronny;  obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych oraz obowiązujące na nich ograniczenia prowadzenia działalności gospodarczej, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 maja 1999 r. o ochronie terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady (Dz. U. Nr 41, poz. 412 oraz z 2002 r. Nr 113, poz. 984 i Nr 153, poz. 1271);  obszary wymagające przekształceń, rehabilitacji lub rekultywacji;  granice terenów zamkniętych i ich stref ochronnych;  inne obszary problemowe, w zależności od uwarunkowań i potrzeb zagospodarowania występujących w gminie.3 Studium nie ma żadnej mocy zobowiązującej wobec mieszkańców gminy ani żadnych innych podmiotów samodzielnie gospodarujących na jej obszarze. Studium jest bowiem tzw. aktem kierownictwa wewnętrznego, co oznacza, że ma ono moc zobowiązującą jedynie wobec lokalnych władz samorządowych. Po uchwaleniu studium rada i zarząd gminy powinny konsekwentnie realizować założenia polityki przestrzennej gminy, wytyczonej w jego treści. Ranga uchwalonego studium jest wysoka zarówno w stosunku do miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego wykonywanych w następstwie realizacji studium, jak i w odniesieniu do działań rady i zarządu gminy w sferze zagospodarowania przestrzennego. Decyzje rady gminy podejmowane w trybie jej uchwał nie mogą być sprzeczne z polityką przestrzenną gminy.

2. ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA: Na kompletny elaborat „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Serniki”, składają się: 1. Uchwała Nr L/182/2002 Rady Gminy w Sernikach z dnia 2002. r. w sprawie przyjęcia „Studium...”. 2. Załączniki do uchwały: 1) Treść ustaleń studium – tekst jednolity -załącznik nr 1

3 Zmiana studium przyjęta Uchwałą Nr XXII/107/2008 Rady Gminy Serniki z dnia 19 czerwca 2008 r..

2) Część graficzna w skali 1:10 000 - „Struktura funkcjonalno-przestrzenna” - załącznik nr 2.

3. DANE PODSTAWOWE

1. Powierzchnia ogólna gminy 7543 ha 2. Użytki rolne 6035 ha 3. Grunty orne 4765 ha 4. Sady 50 ha 5. Łąki i pastwiska 1270 ha 6. Lasy i grunty leśne 1034 ha 7. Pozostałe grunty 424 ha 8. Liczba sołectw - 13 9. Liczba gospodarstw rolnych - 1036 10. Średnia wielkość gospodarstwa w ha użytków rolnych: 5,9 ha 11. Ludność - 5003 osoby 12. Liczba ludności na 1 km2 - 66

4. WYBRANE ELEMENTY STRATEGII ROZWOJU GMINY. 4.1. Strategiczny cel generalny

Podnoszenie warunków życia mieszkańców poprzez wielofunkcyjny rozwój społeczno-gospodarczy - wchodzącej w skład aglomeracji lubelskiej - gminy Serniki.

4.2. Cele rozwoju według grup zagadnień: 1) Infrastruktura techniczna Cel główny: Budowa, rozbudowa i modernizacja infrastruktury komunalnej. Cele realizacyjne: − Rozbudowa sieci kanalizacyjnej; − Modernizacja dróg gminnych dla zapewnienia spójnego systemu ruchu towarowego, pasażerskiego, pieszego i turystycznego; − Budowa systemu sieci zaopatrzenia w gaz; − Zorganizowanie systemu gromadzenia i utylizacji odpadów komunalnych; − Uzbrajanie techniczne terenów osadniczych pod budownictwo mieszkaniowe oraz dla potrzeb działalności gospodarczej.

2) Ochrona środowiska Cel główny: Ochrona środowiska i użytkowanie zasobów przyrody zgodnie z zasadami rozwoju zrównoważonego. Cele realizacyjne:  Edukacja ekologiczna mieszkańców gminy, a szczególnie młodzieży szkolnej;  Racjonalizacja gospodarki zasobami leśnymi i wodnymi;  Zalesianie nieużytków i najsłabszych gleb;  Rozwój osadnictwa wiejskiego zapewniającego ład przestrzenny i ekologiczny.

3) Rolnictwo Cel główny: Dostosowanie produkcji rolnej do wymogów gospodarki rynkowej oraz preferowanie rolnictwa ekologicznego. Cele realizacyjne − Tworzenie oraz wzrost roli, siły i znaczenia rolniczych grup producenckich oraz marketingowych; − Wzmacnianie powiązań między producentami rolnymi, odbiorcami hurtowymi a przemysłem przetwórczym; − Wzrost jakości produkcji, składowania, przechowywania i konfekcjonowania żywności; − Promocja i transfer wiedzy rolniczej oraz doradztwa rolniczego związanego z przystąpieniem do Unii Europejskiej; − Rozwój i dalsza promocja rolnictwa ekologicznego. 4) Przedsiębiorczość pozarolnicza Cel główny: Stymulowanie przedsiębiorczości i dywersyfikacja działalności gospodarczej Cele realizacyjne: − Przeciwdziałanie bezrobociu poprzez wspomaganie wszechstronnej edukacji gospodarczej mieszkańców gminy; − Tworzenie systemu informacji rynkowej i doradztwa gospodarczego dla przedsiębiorców; − Realizacja partnerstwa publiczno-prywatnego na rzecz rozwoju gminy; − Koordynacja działań związanych z przygotowaniem ofert inwestycyjnych dla rozwoju biznesu i budownictwa mieszkaniowo-usługowego oraz efektywne zagospodarowanie wolnych terenów i obiektów;

− Wspieranie rozwoju agroturystyki; − Rozszerzenie zakresu usług publicznych pozyskiwanych przez gminę w trybie zamówień publicznych.

5) Infrastruktura społeczna Cel główny: Tworzenie korzystnego wizerunku gminy i poprawa społecznych standardów życia mieszkańców. Cele realizacyjne: − Podwyższanie bazy materialnej i jakości kształcenia na poziomie szkolnictwa podstawowego i gimnazjalnego; − Szkolenie kadr menedżerskich w oświacie, kulturze, administracji publicznej; − Podnoszenie jakości zarządzania urzędem gminy potwierdzone uzyskaniem certyfikatu ISO; − Stworzenie systemu ustawicznego doskonalenia zawodowego dorosłych; − Stymulowanie zdrowego stylu życia i rozwój bazy kultury fizycznej; − Tworzenie warunków aktywizacji oświatowej i kulturalno-rozrywkowej młodzieży oraz wspomaganie wszelkich inicjatyw społecznych mieszkańców; − Tworzenie systemu zachęt i preferencji dla mecenasów kultury; − Rozwijanie współpracy z zagranicznymi regionami partnerskimi i instytucjami europejskimi; − Poprawa walorów funkcjonalno-użytkowych gminy dla wzrostu jakości życia mieszkańców; − Ochrona dziedzictwa kulturowego oraz aktywizacja funkcji turystycznych i rekreacyjnych gminy; − Kreowanie cyklicznych imprez turystyczno-kulturalno-sportowo-rozrywkowych charakterystycznych dla gminy; − Promocja gminy - opracowanie herbu i flagi gminy oraz strony internetowej.

W Strategii rozwoju gminy Serniki na lata 2008-2015 wyróżniono cel operacyjny 2.5.: Działanie na rzecz upowszechniania odnawialnych źródeł energii. Wskazano w nim, że pozornie słaba strona rozwoju, za jaką można uznać rolniczy charakter gminy, może być atutem dla rozwoju energetyki z źródeł odnawialnych. Dążenie do tego celu odbywać się może poprzez:  realizację działania w zakresie wytwarzania lub dystrybucji energii ze źródeł odnawialnych;

 wsparcie dla działań w zakresie wytwarzania lub dystrybucji energii ze źródeł odnawialnych.

5. SYNTEZA UWARUNKOWAŃ ROZWOJU

5.1 Położenie geograficzne, administracyjne, infrastruktura funkcjonalno-przestrzenna oraz rola gminy w regionie

Położenie geograficzne Gmina Serniki położona jest w środkowej części województwa lubelskiego, w powiecie lubartowskim. Sąsiaduje z pięcioma gminami: na południu z gminą Spiczyn, na wschodzie z gminą Ostrów Lubelski, na północy z gminą Niedźwiada, na zachodzie z gminą Lubartów i z miastem Lubartów. Geograficznie gmina Serniki leży na Równinie Lubartowskiej w południowo- wschodniej części Małego Mazowsza. Małe Mazowsze wchodzi w skład jednostki fizjograficznej - Mazowsza.

Struktura użytkowania gruntów Gmina Serniki zajmuje powierzchnię 7 543 ha. Charakterystyczny dla gminy jest dość wysoki, bo aż 80 procentowy udział użytków rolnych, przy dużym - 63,16%-towym udziale gruntów ornych (tab. 1). Udział gruntów ornych w poszczególnych wsiach waha się istotnie - od 46,55% w Serniki Kolonia do 80,62% w Brzostówce (tab. 2). Lasy zajmują 13,72% powierzchni ogólnej. Skupione są one w trzech większych kompleksach, w południowej, środkowej i północnej części gminy. Udział lasów w poszczególnych wsiach zmienia się od 0,30% w Brzostówce, do 20,64% w Serniki Kolonia.

Tabela 1 Struktura użytkowania gruntów w gminie Serniki

Lp Rodzaj użytku Powierzchnia w ha Udział procentowy 1 Użytki rolne 6034,69 80,00 2 Grunty orne 4764,53 63,16 3 Użytki zielone 1270,16 16,84 4 Sady 50,58 0,67 5 Lasy 1034,57 13,72 6 Wody 35,84 0,48 7 Tereny komunikacyjne 140,20 1,86 8 Tereny osiedlowe 167,06 2,21 9 Tereny różne 5,47 0,07 10 Nieużytki 74,59 0,99 Ogółem 7543,00 100,00

Tabela 2 Struktura użytkowania gruntów w poszczególnych wsiach gminy Serniki.

Sołectwo Grunty Użytki Sady Lasy Wody Tereny Tereny Tereny Nieu- Ogółem orne zielone komu- osied- różne żytki nika- lowe cyjne Czerniejów ha 207,28 102,07 3,43 12,02 4,74 5,16 7,27 8,13 350,10 % 59,21 29,15 0,98 3,43 1,35 1,47 2,08 2,32 100,00 Nowa Wola ha 871,63 361,19 3,26 268,28 5,49 29,72 33,10 0,17 28,34 1601,18 % 54,44 22,56 0,20 16,76 0,34 1,86 2,07 0,01 1,77 100,00 Nowa Wieś ha 255,76 4,08 6,52 47,52 4,80 12,30 0,77 331,75 % 77,09 1,23 1,97 14,32 1,45 3,71 0,23 100,00 Serniki ha 212,65 71,92 1,98 10,90 2,92 5,48 7,78 0,74 2,43 316,80 % 67,12 22,70 0,63 3,44 0,92 1,73 2,46 0,23 0,77 100,00 Serniki Kolonia ha 222,44 79,63 1,23 141,63 6,99 10,98 7,21 4,56 3,16 477,83 % 46,55 16,66 0,26 29,64 1,46 2,30 1,51 0,95 0,66 100,00 Wólka ha 355,08 62,72 3,22 20,80 2,47 10,34 9,93 1,21 465,77 Zabłocka % 76,24 13,47 0,69 4,47 0,53 2,22 2,13 0,26 100,00 Wola Sernicka ha 781,43 371,06 8,91 270,17 5,57 32,79 38,93 22,44 1531,30 % 51,03 24,23 0,58 17,64 0,36 2,14 2,54 1,47 100,00 Wola Sernicka ha 600,36 57,32 4,53 175,07 1,84 14,41 6,25 3,77 863,55 Kolonia % 69,52 6,64 0,52 20,27 0,21 1,67 0,72 0,44 100,00 Brzostówka ha 860,17 135,67 14,20 3,18 2,11 16,51 32,46 2,66 1066,96 % 80,62 12,72 1,33 0,30 0,20 1,55 3,04 0,25 100,00 Wólka ha 397,73 24,50 3,30 85,00 3,71 10,01 11,83 1,68 537,76 Zawieprzycka % 73,96 4,56 0,61 15,81 0,69 1,86 2,20 0,31 100,00 RAZEM ha 4764,53 1270,16 50,58 1034,57 35,84 140,20 167,06 5,47 74,59 7543,00 % 63,16 16,84 0,67 13,72 0,48 1,86 2,21 0,07 0,99 100,00

Dla obszaru zmiany studium uwarunkowania opisane w tym podrozdziale pozostają aktualne.

Geologia Gmina Serniki leży w strefie peryferyjnej platformy wschodnioeuropejskiej. Przez północno-wschodnie krańce przebiega strefa dyslokacji tektonicznej oddzielająca obszar platformy od rowu lubelskiego. Przeważająca część gminy znajduje się w obrębie rowu lubelskiego. Obecnie na stan środowiska przyrodniczego największy wpływ wywierają utwory zdeponowane w górnej kredzie oraz trzecio- i czwartorzędowe. Mastrycht (kreda górna) reprezentowany jest głównie przez: margle, margle z wkładkami opok i gez. Głębokość występowania tych utworów pod powierzchnią terenu jest zróżnicowana w przedziale od 10 do 140 m. Największe głębokości występują w pradolinie Wieprza, zaś znacznie mniejsze na obszarze wysoczyzny.

W wyniku silnej erozji plejstoceńskiej, która doprowadziła do odsłonięcia w wielu miejscach stropu kredy, utwory trzeciorzędowe nie tworzą jednolitej pokrywy. Z osadów oligoceńskich należy wymienić piaski i mułki glaukonitowe, gliny piaszczyste i iły. Utwory te odsłaniają się na powierzchni fragmentami poza obrębem dolin Wieprza lub występują pod cienką pokrywą osadów czwartorzędowych. Trzeciorzęd zalega warstwą do około 20 metrów. Utwory czwartorzędowe na wysoczyźnie mają miąższość do 20 m. Najbardziej rozpowszechnione są: gliny zwałowe, piaski i żwiry wodno-lodowcowe. W dolinie Wieprza osady czwartorzędu są bardzo zróżnicowane w wyniku zachodzących w tym okresie zmian klimatycznych. Wyróżniają się następujące serie osadów: bruk, piaski i piaski ze żwirami wodno-lodowcowymi, piaski i mułki rzeczne, torfy i gytie. Utwory holocenu występują głównie w czynnej i nieczynnej dolinie Wieprza. Są to przede wszystkim: piaski rzeczne, mady, mułki i torfy. Na wysoczyźnie spotyka się je w dolinach cieków oraz zagłębień bezodpływowych.

Dla obszaru zmiany studium uwarunkowania opisane w tym podrozdziale pozostają aktualne.

Ukształtowanie terenu Współczesna rzeźba gminy została uformowana w plejstocenie, a największy wpływ wywarło zlodowacenie środkowopolskie, szczególnie akumulacja glacjalna i fluwioglacjalna w stadiale warciańskim. Wyodrębniają się tu formy, będące efektem erozyjno-akumulacyjnej działalności wód, związane z utworami pochodzenia lodowcowego, wodno-lodowcowego, eolicznego i organicznego. Dominującym elementem morfologii są tarasy akumulacyjne zalewowe w dolinie Wieprza. Taras młodszy rzeki budują współczesne odsypy przykorytowe. Na jego powierzchni widoczne są wyraźne ślady odcięć erozyjnych i odsypów współczesnych z dzisiejszą geometrią koryta. Taras średni tworzą równiny z nielicznymi dobrze zachowanymi w rzeźbie zakolami małych meandrów. Taras starszy tworzą piaszczyste obszary ze śladami odsypów meandrowych, położone wewnątrz zakoli Wieprza. Powyżej poziomu tarasu starszego po obu stronach Wieprza występują fragmenty wysokiego tarasu erozyjno- akumulacyjnego. Powierzchnie tarasów oddzielają od siebie krawędzie i stoki, których wysokość wynosi od 5-10 m. Na odcinku od Czerniejowa do Lubartowa taras ten stanowi szeroką powierzchnię zrównania rzeźby plejstoceńskiej nadbudowanej serią piasków rzecznych. Spotyka się tu drobne zagłębienia bezodpływowe oraz rozległe obniżenia wypełnione torfami.

U wylotu dolinek rozcinających wysoczyznę i taras nadzalewowy Wieprza powstało szereg stożków napływowych. W okolicy Woli Sernickiej piaski stożków napływowych rozległym wachlarzem pokrywają utwory tarasu nadzalewowego i wchodzą na równiny torfowe. Wschodni fragment gminy to słabo zróżnicowana hipsometrycznie równina.Występują tu formy pochodzenia lodowcowego – płaty równiny moreny dennej oraz równiny moren martwego lodu z licznymi bezodpływowymi zagłębieniami wytopiskowymi. W obrębie równiny występują piaszczysto-żwirowe wypukłości terenu oraz nieliczne małe wydmy na południe od Brzostówki.

Obszar zmiany studium obejmuje fragment wysoczyzny oraz jej stok opadający w kierunku zachodnim, ku dolinie Wieprza. Kulminacją analizowanego obszaru, o wysokości 185,3 m n.p.m. jest wyraźnie zarysowane w terenie wzgórze, położone na południu, poza zabudowaniami Kolonii Woli Sernickiej (Ryc. 2). Deniwelacje w obrębie obszaru zmiany studium dochodzą do 32 m. Na analizowanym obszarze nie występują obszary narażone na osuwanie się mas ziemnych.

Ryc. 2 Rzeźba terenu na obszarze zmiany studium (źródło: opracowanie własne)

Klimat. Obszar gminy w szczegółowym podziale byłego województwa lubelskiego, opracowanym przez W. i A. Zinkiewiczów leży w Lubartowsko Parczewskiej Dziedzinie Klimatycznej. Gmina jest jednorodna pod względem klimatycznym. Różnice topoklimatyczne wynikają tylko ze zróżnicowania rzeźby i pokrycia terenu. Typy pogody na tym obszarze są uwarunkowane przez napływ różnych mas powietrznych, w ok. 60% mas polarnych morskich oraz 30% mas polarnych kontynentalnych. Powietrze polarne morskie w lecie przynosi ochłodzenie, w zimie zaś ocieplenie, natomiast powietrze polarne kontynentalne w zimie przynosi znaczne spadki temperatury, w lecie natomiast upały. Masy powietrza arktycznego i zwrotnikowego napływają nad badany obszar sporadycznie. Przewagę cyrkulacji z sektora zachodniego uwidacznia ekranizujące działanie Wyżyny Lubelskiej powodujące spadek sumy opadów (cień opadowy). Średnie roczne sumy opadów dla wielolecia 1951-80 zbliżone są do średniej krajowej i wynoszą około 580-610 mm. Opady półrocza letniego decydującego o wegetacji, stanowią 55% sumy rocznej. Pokrywa śnieżna zalega średnio 70-80 dni i często ulega tajaniu. Śnieg w obszarach leśnych ulega stałemu topnieniu w ściółce. Uwalniana woda infiltrując w podłoże zasila horyzont wód podziemnych. Łagodzi to roztopy oraz hamuje spływ powierzchniowy. Najwyższe temperatury przypadają na lipiec i wynoszą średnio 18,6°C – 19,2°C, najniższe na styczeń od –2,4°C do –3,0°C. Średnie roczne zachmurzenie wynosi 64-72%. W sezonie wegetacyjnym temperatura powietrza warunkuje rozwój szaty roślinnej i intensywność transpiracji. Zróżnicowanie pokrycia terenu: lasy, pola uprawne, torfowiska różnicuje wielkość parowania terenowego. Bardzo niekorzystną cechą klimatyczną, zwłaszcza dla okresu wegetacyjnego trwającego 212-216 dni, są wiosenne i letnie przymrozki. Ostatnie przymrozki występują między 15 a 25 maja, natomiast pierwsze pojawiają się już na początku września.

Uwarunkowania klimatyczno - środowiskowe dla lokalizacji elektrowni wiatrowych Zarówno obszar zmiany studium, jak i cała gmina Serniki znajdują się w III strefie energetycznej warunków wiatrowych, co oznacza, że panują tam warunki korzystne dla rozwoju energetyki wiatrowej (Ryc. 3). Na terenie tym dominują wiatry z sektora wschodniego – występują przez około 35 % czasu w roku. Najwyższymi prędkościami charakteryzują się jednak wiatry zachodnie, które również są często odnotowywane na omawianym obszarze. Średnie wartości prędkość wiatru na omawianym obszarze, mierzone na wysokości 117 m oscylują wokół wartości 5,9 m/s (wyniki pozyskane z masztu pomiarowego zlokalizowanego w Woli Sernickiej; Ryc. 4).

Ryc. 3 Strefy energetyczne warunków wiatrowych w Polsce wg H. Lorenc (źródło: H. Lorenc, Strefy energetyczne wiatru, zmienione)

Średnia prędkość wiatru (m/s) Częstotliwość występowania (%)

Ryc. 4 Wyniki pomiarów z masztu zlokalizowanego w Woli Sernickiej - róża wiatrów

Warunki wodne Powierzchnia gminy Serniki leży w zlewni II rzędu rzeki Wieprz prawego dopływu Wisły. Na terenie gminy Wieprz płynie w kierunku NNW, a dopiero poza granicą gminy na

wysokości Lubartowa skierowuje swój bieg bardziej ku północy. Odcinek od Czerniejowa do Lubartowa posiada wyraźne cechy przełomu, który powstał na skutek wcięcia się rzeki w trudnozmywalne gytie i torfy interglacjału mazowieckiego oraz wodnolodowcowe żwiry i pospółki. Utwory te uniemożliwiają poprzeczny ruch koryta przez co jest ono na znacznych odcinkach prostolinijne. Na pozostałych odcinkach Wieprz charakteryzuje się obecnie meandrującym typem rozwinięcia koryta. Bezpośrednio przy rzece znajdują się nieliczne starorzecza w różnym stopniu zarośnięte, częściowo wypełnione wodą. Rzeka wcina się w najmłodszą terasę zalewową na głębokości 1,5-3,0 m. Na terenie gminy Wieprz nie posiada bezpośrednich dopływów. Ciek biorący początek w Wólce Zabłockiej odprowadza wody do Wieprza poza granicą gminy na północ od Chlewisk. Niewielki fragment powierzchni gminy jest odwadniany przez rzekę Piskornicę, lewy dopływ Tyśmienicy. Rzeka na odcinku 1 km stanowi granicę z gminą Ostrów Lubelski. Obszar wód powierzchniowych powiększają doły potorfowe, sieć rowów melioracyjnych, obecnie w okresach posuch przeważnie bez wody oraz małe stawy. Największe skupisko tych zjawisk znajduje się w nieczynnej dolinie Wieprza (okolice Nowej Woli). Płytkie wody podziemne na terenie gminy występują w utworach czwartorzędowych, trzeciorzędowych i kredowych. Głębokość występowania pierwszego poziomu wodonośnego jest zróżnicowana i uzależniona od rzeźby terenu i położenia względem koryta rzeki Wieprz. Główne znaczenie w gospodarce wodnej odgrywa poziom wód w utworach czwartorzędowych i kredowych, który stanowi podstawowe źródło zaopatrzenia ludności w wodę. Wody związane z utworami trzeciorzędowymi mają znaczenie lokalne (występują w kilku odizolowanych płatach). W obrębie gminy utwory trzeciorzędowe (piaski i mułki galukonitowe) nie są oddzielone od nadległych utworów czwartorzędowych warstwą izolującą, toteż należy przypuszczać, że tworzą jeden wspólny zbiornik trzeciorzędowo- czwartorzędowy. Na obszarze gminy wyodrębniono dwa rejony hydrogeologiczne. Pierwszy związany z doliną Wieprza - gdzie główny poziom użytkowy stanowią utwory czwartorzędowe, drugi pozadolinny - gdzie główny poziom wodonośny występuje w marglach i wapieniach kredy. Są to wody szczelinowe i warstwowo-szczelinowe. Głębokość występowania wody poziomu kredowego ściśle związana jest z ukształtowaniem stropu utworów kredy górnej. Na południe od Wólki Zabłockiej oraz na północny-wschód od linii Wola Sernicka i Nowa Wola w glinach zwałowych występują wody zawieszone.

Dla obszaru zmiany studium uwarunkowania opisane w tym podrozdziale pozostają aktualne.

Gleby Przyrodnicze i użytkowe właściwości gleb związane są bezpośrednio z budową geologiczną, rzeźbą terenu i stosunkami wodnymi. Na obszarze opracowania występuje znaczna mozaikowatość gleb, tak pod względem typów genetycznych, jak ich wartości bonitacyjnych. Gleby kompleksu 2 występują na bardzo małej powierzchni - zajmują 18 ha gruntów w Sernikach, Nowej Wsi i Brzostówce. Gleby kompleksu czwartego znajdują się na 14% powierzchni gruntów ornych gminy. Są to gleby w większości pseudobielicowe IIIa, IIIb i czasami IVa klasy bonitacyjnej. Największą powierzchnię zajmują gleby piątego kompleksu - 41,5% powierzchni gruntów ornych. Większe powierzchnie tego kompleksu występują we wsiach Brzostówka, Wola Sernicka - wieś i kolonia, Nowa Wola oraz Wólka Zawieprzycka. Plony uzyskiwane na glebach piątego kompleksu są w znacznym stopniu uzależnione od ilości i rozkładu opadów i nawożenia. Gleby kompleksu szóstego stanowią 24,7% powierzchni gruntów ornych. Są to gleby słabe, które jeszcze warto (z punktu widzenia dochodu społecznego) utrzymywać w obrębie użytków rolnych. Gleby te występują we wszystkich obrębach gminy, ale najliczniej w północno-zachodniej części gminy. Gleby kompleksu siódmego występują głównie na krawędzi doliny rzeki Wieprz, a gleby kompleksu ósmego zajmują lokalne obniżenia terenowe i dolinę rzeki Wieprz. W sumie gleby kompleksu siódmego, ósmego oraz dziewiątego stanowią ok. 14% powierzchni gruntów ornych. Wartość użytkową gleb, wyrażoną przy pomocy klas bonitacyjnych, przedstawia tabela 3. Wynika z nich, że zdecydowana większość gleb tej gminy jest niskiej klasy bonitacyjnej, gdzie przewagę stanowią gleby klasy IV, zajmując znacznie ponad połowę powierzchni użytków rolnych. Ogólny wskaźnik jakości rolniczej przestrzeni produkcyjnej (według IUNG, z równoczesnym uwzględnieniem oceny agroklimatu, rzeźby terenu i warunków wodnych) wynosi 66,7 pkt, przy średnim wojewódzkim 77,8 pkt. Tabela 3 Klasyfikacja gruntów uprawnych w gminie Serniki według klas gleb

Klasa gruntów Grunty orne Użytki zielone Użytki rolne razem

ha % ha % ha % III 180,97 14,25 III a 47,65 1,00 875,33 14,51 III b 646,71 13,57 IV 902,89 71,08 IV a 1616,05 33,92 3972,09 65,82

IV b 1453,15 30,50 V 858,16 18,01 155,04 12,21 1013,20 16,79 VI 142,81 3,00 31,26 2,46 174,07 2,88 Razem 4764,53 100 1270,16 100 6034,69 100

Obszar, jaki objęty jest zmianą studium to nieco ponad 8% całkowitej powierzchni gminy Serniki. Teren ten, poza fragmentem pokrytym lasem, stanowi mozaika pól uprawnych oraz łąk (w nieznacznej części). Obszar rolniczy objęty zmianą studium cechują przeciętne warunki glebowe - blisko 76% powierzchni stanowią grunty IV klasy bonitacyjnej. Grunty zaliczane do niższych klas bonitacyjnych – V i VI zajmują łącznie około 6% powierzchni obszaru objętego zmianą studium. Użytki rolne w tych dwóch klasach, znajdujące się w obrębie zmiany, stanowią łącznie nieco ponad 4 % tego typu gruntów w skali gminy. Pozostałe 17% powierzchni analizowanego obszaru stanowią gleby III klasy bonitacyjnej - w ich skład wchodzą zarówno grunty orne, jaki i trwałe użytki zielone. Gleby podlegające ochronie na analizowanym obszarze stanowią niespełna 10% wszystkich gleb chronionych w gminie. Procentowy udział gleb przypisanych do poszczególnych klas bonitacyjnych prezentuje Tabela 2a.

Tabela 2a Jakość gleb w obszarze zmiany studium

Klasa bonitacyjna Powierzchnia w ha % udział w obszarze % udział w skali gleb w obszarze zmiany studium gminy zmiany studium I - - - II - - - III (IIIa, IIIb, III uz) 104,59 17,04 9,97 IV (IVa, IVb, IV uz) 466,00 75,92 9,59 V 36,81 5,65 3,23 VI 3,31 0,38 0,91 pozostałe 8,39 1,01 1,91

Erozja gleb Erozja gleb, ze względu na rzeźbę jak i materiał glebowy (utworzony z piasków i glin), nie stanowi większego zagrożenia i ma charakter erozji słabej. Proces ten występuje na powierzchni 360 ha, co stanowi 4,8% powierzchni gminy. W skali województwa zaliczono te obszary do III stopnia (w 3 stopniowej) skali pilności ochrony przed erozją.

Dla obszaru zmiany studium uwarunkowania opisane w tym podrozdziale pozostają aktualne.

5.2 Uwarunkowania demograficzne Gminę Serniki zamieszkuje łącznie 4995 osoby. Struktura płci jest nieco zdeformowana, o czym świadczy współczynnik feminizacji wynoszący 96,6 kobiet przypadających na 100 mężczyzn. Gęstość zaludnienia, wynosząca 66 osób na 1 km2 nie jest zbyt wysoka, jednak większa niż średnia gęstość zaludnienia gmin wiejskich województwa lubelskiego (wynosząca 49 osób na 1 km2). Struktura wieku ludności według kryterium ekonomicznego kształtuje się następująco:  ludność w wieku przedprodukcyjnym stanowi 28,3% ogółu mieszkańców gminy,  ludność w wieku produkcyjnym stanowi 53,2% ogółu mieszkańców gminy,  ludność w wieku poprodukcyjnym stanowi 18,5% ogółu mieszkańców gminy. Współczynnik obciążenia demograficznego ludnością w wieku nieprodukcyjnym, przypadającą na 100 osób w wieku produkcyjnym wynosi 88,1 i jest wyższy niż średni dla województwa wynoszący 85. Jest to następstwem dużego odsetka ludności w wieku poprodukcyjnym. Gmina Serniki należy do gmin o niewielkich symptomach wyludniania się, co nie odróżnia ją od większości gmin Lubelszczyzny. Dynamikę zmian ludności gminy ukazuje tabela nr 4. Tabela nr 4 Ludność gminy Serniki w latach 1996-2000. Lata Liczba ludności Zmiana liczby ludności (rok poprzedni = 100%) 1996 5044 __ 1997 4990 98,9 1998 4995 101,1 1999 4989 99,9 2000 5003 103,3 Źródło: Strategia rozwoju gminy Serniki.

Zakładając utrzymanie dotychczasowych liniowych tendencji demograficznych można przypuszczać, że na obszarze gminy Serniki liczba ludności:  w 2005 roku - zmaleje w stosunku do 1999 r. o 0,4% i wynosić będzie 4929 osób,  w 2010 roku - zmaleje w stosunku do 1999 r. 0 2,7% i wynosić będzie 4817 osób.

Liczba mieszkańców gminy Serniki wyniosła w 2014 r. 4882 osób. Do zmniejszania się liczby ludności gminy nie przyczynił się spadek zaludnienia na terenie objętym zmianą studium, gdyż ten pozostaje całkowicie wolny od zabudowy.

5.3 Stan infrastruktury technicznej i społecznej Drogi Przez obszar gminy nie przebiegają szlaki komunikacyjne o znaczeniu w skali kraju czy województwa. Teren gminy znajduje się natomiast pomiędzy drogami o znaczeniu wojewódzkim: Łęczna - Ostrów Lubelski, Łęczna - Trzciniec, Ostrów Lubelski - Lubartów i drogą nr 19 o znaczeniu krajowym relacji Białystok - Lublin - Rzeszów. Obsługę komunikacyjną w gminie zapewniają drogi powiatowe i drogi gminne. Niestety jakość dróg gminnych jest niska - spośród 18 km dróg, o utwardzonej nawierzchni jest zaledwie 1 km.

Przez obszar zmiany studium przebiegają fragmenty dwóch dróg powiatowych:  1557L - od drogi krajowej nr 19 - Łucka - Kaznów - do drogi wojewódzkiej nr 821, klasy zbiorczej,  1562L - od drogi powiatowej nr 1557 L - Nowa Wieś - Brzostówka - do drogi powiatowej nr 1559 L, klasy lokalnej. Ich łączna długość na obszarze zmiany studium wynosi 4,171 km. Drogi te posiadają nawierzchnię asfaltową. Ustalona dla nich szerokość w liniach rozgraniczających w obowiązującym planie miejscowym wynosi 15 - 20 m. Teren zmiany studium jest niezabudowany, a nieruchomości nie są ogrodzone, co pozwala, przy poszanowaniu prawa własności, na poszerzanie istniejących dróg lub wyznaczanie nowych dróg niezbędnych do budowy, demontażu i obsługi elektrowni wiatrowych.

Wodociągi Od 1996 roku gmina jest w całości zwodociągowana. Rozdzielcza sieć wodociągowa ma długość 58,7 km. Jest ona zasilana z 3 ujęć wody w miejscowościach: Serniki Kolonia, Nowa Wieś i Wólka Zawieprzycka. Liczba przyłączy wynosi 1237. Roczne zużycie wody dostarczanej wodociągami kształtuje się na poziomie 110000 m3.

Przez obszar zmiany studium nie przebiega magistrala wodociągowa, łącząca wsie w gminie Serniki.

Oczyszczanie ścieków Długość sieci kanalizacyjnej wynosi 14,6 km, a liczba przyłączy - 238. Pilną potrzebą jest jej rozwój. Pracująca od 1999 roku biologiczno-mechaniczna oczyszczalnia ścieków posiada dobową przepustowość 250m3. Rocznie kanalizacją jest odprowadzane 22534 m3 ścieków.

Przez obszar zmiany studium nie przebiegają sieci kanalizacyjne.

Utylizacja nieczystości stałych Na obszarze gminy znajduje się lokalne wysypisko śmieci, przeznaczone tylko na odpady niekomunalne. Na obszarze byłego wysypiska odpadów przemysłowych zlikwidowanych Zakładów Garbarskich prowadzone są prace rekultywacyjne. Gmina korzysta z wysypiska odpadów dla miasta Lublina zlokalizowanego w Rokitnie na terenie gminy Lubartów.

Na obszarze zmiany studium nie planuje się utworzenia regionalnego składowiska odpadów oraz gminnego punktu selektywnej zbiórki odpadów komunalnych.

Telekomunikacja W gminie funkcjonuje 1 placówka telekomunikacyjna w Sernikach. Liczba abonentów telefonii przewodowej wynosi 1034, co w przeliczeniu na 1000 mieszkańców daje 209 abonentów. Poza tym gmina znajduje się w zasięgu sieci telefonii komórkowej Era GSM, Plus GSM i Idea.

Na obszarze zmiany studium nie zlokalizowano stacji bazowych GSM.

Dalekosiężny rurociąg przesyłowy Na terenie gminy planowany jest przebieg rurociągu przesyłowego dalekosiężnego (ropociąg), który łączyłby systemy transportu ropy na Ukrainie i w Polsce. Planowane przedsięwzięcie jest inwestycją celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym. Inwestycja została ujęta w Koncepcji Zagospodarowania Kraju 2030 oraz Polityce Energetycznej Polski do 2030. Ropociąg Odessa - Brody – Płock, jest jedną z inwestycji planowaną w ramach zwiększenia bezpieczeństwa energetycznego Polski poprzez niezbędną dywersyfikację w zakresie dostaw ropy. Planowany rurociąg przesyłowy dalekosiężny (ropociąg) połączy systemy transportu ropy na Ukrainie i w Polsce. Planowany rurociąg został ujęty w Zmianie Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Lubelskiego (PZPWL) przyjętej Uchwałą Nr XXIII/39/2012 Sejmiku Województwa Lubelskiego z dnia 25 czerwca 2012 r. W PZPWL wprowadzono orientacyjny przebieg rurociągu. Uszczegółowienie trasy ma nastąpić na etapie sporządzania studiów, miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego gmin i decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego w sposób ograniczający możliwość wystąpienia kolizji środowiskowych, w szczególności z obszarami cennymi przyrodniczo.

Sieci przesyłowe o znaczeniu ponadlokalnym na obszarze zmiany studium:  projektowany dalekosiężny rurociąg przesyłowy ropy naftowej Brody – Płock,  projektowana przesyłowa linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia 110 kV,

 projektowany gazociąg wysokiego ciśnienia Samoklęski – Kaznów. Ich położenie wskazano na załączniku graficznym – Uwarunkowania.

Baza oświatowa i kulturalna W gminie Serniki funkcjonują szkoły podstawowe: − w Brzostówce, do której uczęszcza 84 uczniów, wraz z filią w Wólce Zawieprzyckiej - uczęszcza do niej 14 uczniów; − w Nowej Woli, do której uczęszcza 125 uczniów, wraz z filią w Czerniejowie - 17 uczniów; − w Nowej Wsi, do której uczęszcza 37 uczniów; − w Sernikach, do której uczęszcza 93 uczniów, − w Woli Sernickiej, do której uczęszcza 87 uczniów; − w Wólce Zabłockiej, do której uczęszcza 31 uczniów. Szkoły podstawowe prowadzą także klasy „0”, w których łącznie uczy się 76 uczniów. W gminie funkcjonuje również gimnazjum w Woli Sernickiej, do którego uczęszcza 188 uczniów. Mieszkańcy mogą także korzystać z 4 bibliotek. W szkołach na terenie gminy zatrudnionych jest 45 nauczycieli. Należy jeszcze nadmienić, że w gminie Serniki funkcjonuje od 95 lat Zespół Ludowy „Brzostowiacy”.

Dla obszaru zmiany studium uwarunkowania opisane w tym podrozdziale pozostają aktualne.

Służba zdrowia i opieka społeczna Dla potrzeb służby zdrowia na terenie gminy funkcjonuje niepubliczny zakład opieki zdrowotnej w Woli Sernickiej oraz apteka zlokalizowana w Woli Sernickiej. Działa również Gminny Ośrodek Pomocy Społecznej w Sernikach.

Dla obszaru zmiany studium uwarunkowania opisane w tym podrozdziale pozostają aktualne.

5.4 Wykorzystanie i uzbrojenie rolniczej przestrzeni produkcyjnej. Struktura agrarna w gminie W gminie Serniki ważną rolę odgrywa rolnictwo. Liczba gospodarstw rolnych wynosi 1036. Pracujących wyłącznie w gospodarstwach rolnych jest 2070 osób. Średnia powierzchnia gospodarstwa rolnego wynosi 5,9 ha. Wśród ogólnej liczby gospodarstw:

 7 ma charakter gospodarstw ekologicznych;  10 prowadzi działalność agroturystyczną;  2 specjalizują się w produkcji bydła;  6 specjalizuje się w produkcji trzody chlewnej;  7 specjalizuje się w produkcji drobiu. W strukturze zasiewów dominuje żyto - 1383 ha (32,3% ogólnej powierzchni zasiewów), owies - 793 ha (18,6%), ziemniaki - 549 ha (12,9%) oraz pszenica - 444 ha (10,4%). Z pozostałych upraw warto wymienić: pszenżyto - 190 ha (4,5%), truskawki - 71 ha (1,7%) i warzywa gruntowe - 48 ha (1,1%). Pogłowie bydła wynosi 2329 sztuk (40 sztuk na 100 ha użytków rolnych), a trzody chlewnej - 4690 sztuk (105 sztuk na 100 ha gruntów ornych). Liczba ciągników rolniczych wynosi 444 sztuki, co oznacza, że 1 ciągnik obsługuje 13,1 ha użytków rolnych.

Obszar objęty zmianą studium w zaledwie w 5 % (~ 30 ha) jest zmeliorowany. Podziemne urządzenia melioracyjne znajdują się w zachodniej oraz wschodniej jego części. Zasięg przestrzenny ich występowania wskazano na mapie „Uwarunkowania”.

5.5 Potencjał gospodarczy Ocena zasobów surowcowych Surowce mineralne występujące na terenie gminy związane są przede wszystkim z utworami wieku czwartorzędowego. Występują one na powierzchni lub pod niewielkim nadkładem i ograniczają się w zasadzie do kruszywa naturalnego. Są to piaski pochodzenia lodowcowego, rzecznego i eolicznego. Na terenie gminy brak jest złóż surowców ilastych do produkcji ceramiki budowlanej oraz kamieni budowlanych i drogowych. Na omawianym obszarze udokumentowano złoża torfu – wiekowo związane z holocenem o dość szerokim rozprzestrzenieniu. Ich występowanie związane jest przede wszystkim z depresjami morfologicznymi – dolinami rzecznymi oraz licznymi bezodpływowymi zagłębieniami. Niegdyś były eksploatowane do celów opałowych, obecnie eksploatacji torfu nie stwierdzono. Ze względu na przewagę torfów niskich o stosunkowo wysokiej popielności i niskiej kaloryczności nie posiadają one znaczenia gospodarczego. Niewielkie fragmenty we wschodniej części gminy znajdują się w obrębie udokumentowanego w kat C2 złoża węgla kamiennego Kolechowice II związanego z warstwami lubelskimi. Są to głównie węgle niskopopiołowe typu 32, 33 i 34. Udział węgli

wysokopopiołowych jest niewielki. Ponad to w miejscowości Serniki znajduje się udokumentowane złoże piasku "Serniki IX" o powierzchni 6890 m24.

Na obszarze objętym zmianą studium złoża surowców mineralnych nie występują.

Ocena warunków dla celów turystycznych i rekreacyjnych Gmina Serniki związana jest z doliną rzeki Wieprz i poza nią nie posiada na tyle atrakcyjnych elementów przyrodniczych, krajobrazowych i kulturowych ani dobrze rozwiniętej infrastruktury turystycznej, aby stać się miejscem chętnie odwiedzanym w szerszym zasięgu. Terenami silnie konkurencyjnymi w tym względzie dla gminy są pobliskie Lasy Kozłowieckie od zachodu i Pojezierze Łęczyńsko-Włodawskie od wschodu. W północnej części gminy znajduje się Las Woleński, który może być miejscem sobotnio-niedzielnego wypoczynku dla mieszkańców Lubartowa, Pałecznicy, Woli Sernickiej i Chlewisk. Użytkowanie turystyczne i rekreacyjne tego lasy wymaga jednak ograniczeń ze względu na jego charakter ochronny. Dolina rzeki Wieprz, w szczególności w okolicach Czerniejowa i Sernik może stanowić miejsce wypoczynku codziennego miejscowej ludności. Ciekawą ścieżką rowerową może być droga prowadząca wzdłuż rzeki z Zawieprzyc (gm. Spiczyn) do Sernik przez Czerniejów - wieś, usytuowaną na skarpie ponad przełomowym odcinkiem doliny rzeki. Przez teren gminy Serniki przechodzi niebieski szlak turystyczny „Partyzancki” Ostrów Lubelski - Rąblów.

Dla obszaru zmiany studium uwarunkowania opisane w tym podrozdziale pozostają aktualne.

5.6 Stan zasobów i walorów środowiska przyrodniczego

Ocena walorów przyrodniczo-krajobrazowych. Gmina Serniki pod względem fizjograficznym znajduje się w obrębie Równiny Lubartowskiej stanowiącej część Niziny Mazowieckiej. W części północno-wschodniej przeważają grunty orne. Jest to obszar mało urozmaicony. Niewielkie kompleksy leśne, które się tam znajdują są mało atrakcyjne pod względem krajobrazowym i florystycznym. Elementem urozmaicającym monotonny krajobraz upraw rolniczych są zadrzewienia i zakrzewienia śródpólne będące miejscem gniazdowania ptactwa i ostoją zwierzyny. Południowo-wschodnia część gminy to obszar starej i nowej doliny Wieprza. Bieg rzeki Wieprz jest kręty, obfituje w zakola i meandry, których maksymalna długość dochodzi do 1

4 Zmiana studium przyjęta Uchwałą Nr XXII/107/2008 Rady Gminy Serniki z dnia 19 czerwca 2008 r..

km. Bezpośrednio przy rzece znajdują się liczne starorzecza w różnym stopniu zarośnięte, częściowo wypełnione wodą. Zanikające lub zupełnie zarośnięte starorzecza spotyka się na dnie całej doliny. W nieczynnej dolinie Wieprza (w okolicach Nowej Woli) znajdują się liczne doły potofrowe wypełnione wodą. Na siedliskach wilgotnych trudno dostępnych, w dolinie Wieprza zachowały się rzadkie gatunki roślin. W okolicach Czerniejowa starorzecza obfitują w zespoły lilii wodnych ze zdecydowaną przewagą grążela żółtego, tam też na niewielkiej powierzchni zachowały się łęgi wierzbowo-topolowe, które dawniej były powszechnie spotykane. Pewien walor krajobrazowy w gminie Serniki mogą stanowić zachowane, niestety w formach szczątkowych, parki podworskie oraz liczne zabytki kultury materialnej.

Struktura ekologiczna. 1. Korytarze ekologiczne. Na terenie gminy Serniki w dolinie rzeki Wieprz znajduje się część korytarza ekologicznego łączącego obszary o wyższej atrakcyjności przyrodniczej i krajobrazowej, znajdujące się poza gminą. Jest to element łączący powierzchnie chronione Nadwieprzańskiego Parku Krajobrazowego na południu, Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego na zachodzie oraz Obszarem Chronionego Krajobrazu „Pradolina Wieprza” na północnym zachodzie, za pomocą którego łączy się z Korytarzem Ekologicznym Środkowej Wisły. Korytarz ekologiczny doliny Wieprza ma również swoje przedłużenie w kierunku wschodnim, gdzie poprzez Las Woleński oraz lasy w gminach Niedźwiada i Ostrów Lubelski łączy się w Parkiem Krajobrazowym „Pojezierze Łęczyńskie”. Obszar tego korytarza z licznymi zarośniętymi rowami melioracyjnymi, torfiankami, starorzeczami i meandrami stworzył w dolinie bogatą mozaikę zjawisk wodnych. Warunki takie stanowią dogodne warunki dla migracji elementów przyrodniczych środowiska pomiędzy obszarami chronionymi. Na terenie gminy Serniki znajdują się również lokalne ciągi ekologiczne, które wymagają dodatkowego wzmocnienia. W południowej części gminy ciąg taki przechodzi przez Las Klin, Las Spiczyński, Las Gilowiec, a następnie przez obszar mozaiki polno- łąkowej w Wólce Zawieprzyckiej łącząc dolinę Wieprza z doliną Tyśmienicy. Lokalny ciąg ekologiczny przebiega również od doliny Wieprza do lasów w gminie Ostrów Lubelski poprzez kompleks leśny w Nowej Woli i Kolonii Woli Sernickiej oraz teren upraw polowych w Nowej Wsi.

2. Ochrona walorów przyrodniczych.

Stan ochrony obiektów przyrodniczych w gminie Serniki jest niewystarczający. Obecnie na terenie gminy znajduje się 6 obiektów objętych ochroną pomnikową. Wszystkie z nich znajdują się w granicach parku podworskiego w Sernikach. Są to: − wiąz polny o obwodzie pnia 3,2 m.; − 3 lipy drobnolistne o obwodach 3,2 m.; 3,8 m.; 5,3 m.; − 2 wiązy polne o obwodach 4,77 m. oraz 3,07 m.; Na terenach Nadleśnictwa Lubartów znajduje się użytek ekologiczny obejmujący obszar łąk (oddziały 206 b i 206 c) w Kolonii Serniki. Proponuje się utworzyć: a) trzy użytki ekologiczne: − użytek ekologiczny znajdujący się na południe od Nowej Woli obejmujący łąki i pastwiska oraz występujące na nich doły potorfowe; − użytek ekologiczny znajdujący się na północ od Sernik obejmujący obszar olsu; − użytek ekologiczny „Łąka Bagno” znajdujący się w północno-zachodniej części gminy w pobliżu miejscowości Chlewiska i Pałecznica Kol.. Obejmuje w różnym stopniu zagospodarowane łąki i liczne występujące na nich torfianki i zarośla oraz fragment Lasu Woleńskiego; b) ochroną pomnikową proponuje się objąć 18 obiektów; c) szczególną ochroną powinna być objęta roślinność znajdująca się w parkach i ogrodach oraz zieleń cmentarna.

3. Elementy wzmacniające strukturę ekologiczną. W celu zapobieżenia szkodliwemu oddziaływaniu na środowisko przyrodnicze należy stosować różnego rodzaju zabiegi ochronne. Najważniejszymi dla wzmocnienia struktury ekologicznej są zabiegi fitomelioracjyjne, do których należy zaliczyć :  zalesianie większych kompleksów terenów o niewielkiej przydatności rolniczej(najsłabsze gleby –V – VI klasa bonitacyjna),  zadrzewianie parowów, skarp, osuwisk, wierzchowin, wzgórz, stoków o stromych spadkach oraz terenów podlegającym erozji(wodnej lub wietrznej)  rekultywacja w kierunku leśnym lub wodnym terenów po eksploatacji żwirów, piasków, gliny i opoki oraz zniszczonych w wyniku działań inwestycyjnych,  tworzenie pasów ochronnych wokół zbiorników wodnych i wzdłuż rzek poprzez zalesianie, zadrzewienia, zadarnienia, ewentualnie wprowadzenie użytków zielonych w celu utworzenia filtru biologicznego zatrzymującego zanieczyszczenia spływające do wód,  wprowadzenie zadrzewień i zakrzewień śródpolnych (na miedzach, przy drogach) poprawiających drożność korytarzy ekologicznych,

 wprowadzenie zieleni izolacyjnej lub ochronnej w formie biologicznej odbudowy wzdłuż głównych arterii komunikacyjnych i wokół terenów przemysłowych, Korzystny wpływ kształtowania krajobrazu rolniczego objawia się w poprawie mikroklimatu (ograniczenie prędkości wiatru, korzystne zmiany w rozkładzie opadów, parowania i temperatury)oraz osłabienie procesów erozyjnych. Stworzone będą warunki pozwalające na liczne zasiedlenia tych terenów przez florę i faunę, a w szczególności ptaki będące sprzymierzeńcami człowieka. Ograniczony zostanie również spływ powierzchniowy, poprawione właściwości terenów, ulegnie polepszeniu także stan wód.

4. Elementy destrukcyjne. Serniki są gminą typowo rolniczą i główne przyczyny degradacji środowiska są związane z uprawą rolniczą. Głównie jest to związane ze stosowaniem w rolnictwie nie zawsze w sposób odpowiedni nawozów mineralnych i środków ochrony roślin, prowadzące do zanieczyszczenia wód powierzchniowych. Innym zagrożeniem dla stosunków glebowo- rolnych są w dużej mierze wadliwie przeprowadzone melioracje, prowadzące często do nieodwracalnych zmian w hydrosferze. Melioracje zwykle prowadzone są w sposób jednostronny, tzn. bez tworzenia zbiorników małej retencji przydatnych w okresie deficytu wody. Poza tym rowy melioracyjne są zarośnięte wskutek zaniedbań w ich oczyszczaniu i konserwacji, co powoduje, że nie spełniają one należycie swego zadania. Budowa wodociągów, a co za tym idzie intensyfikacja zużycia wody powoduje zwielokrotnienie ilości wytwarzanych ścieków i dlatego sprawą pilną jest budowa sieci kanalizacyjnej i lokalnych oczyszczalni. Nadmierne obciążenie ściekami wód powierzchniowych prowadzi do przekroczenia naturalnych zdolności samooczyszczania się wód i ich degradacji.

5.7 Poziom życia ludności

Jednoznaczna ocena tego problemu jest niezwykle trudna, gdyż na obszarze gminy nie są prowadzone szczegółowe badania ekonomiczne miejscowych gospodarstw. Badania takie na wybranych gospodarstwach są prowadzone przez IER w Warszawie, IUNG w Puławach ODR w Końskowoli oraz w ramach grantu zamawianego na unijny system informacji o wsi - tzw. „AYAX”. Ocenę poziomu życia ludności dokonano na podstawie trzech elementów, tj. struktury zatrudnienia, wskaźnika ludzi pozostających obecnie bez pracy oraz poziomu dochodów uzyskiwanych z gospodarstw rolnych, objętych badaniami.

Zatrudnienie i poziom bezrobocia

Bliskość dużych ośrodków przemysłowych i usługowych: Lubartowa oraz Lublina sprawiła, że na terenie gminy nie rozwinął się szerzej przemysł dający zatrudnienie większej ilości ludzi. Na terenie gminy jest zarejestrowanych 154 podmiotów, wśród których dominuje handel i usługi budowlano-remontowe. Liczba osób pracujących poza rolnictwem wynosi 179 osób. Liczba zarejestrowanych bezrobotnych wynosi 346 osób. Stopa bezrobocia wynosi13,1% i jest niższa od średniej w powiecie lubartowskim, wynoszącej 15,0%. Poziom dochodów uzyskiwanych z gospodarstw rolnych Poziom dochodów uzyskiwany przez mieszkańców gminy, w której większość osób utrzymuje się z rolnictwa jest uzależniony od tej gałęzi gospodarki. Natomiast dochody w rolnictwie są uzależnione od ekonomicznych uwarunkowań zewnętrznych. Wprawdzie Polska jeszcze nie przystąpiła do struktur Unii Europejskiej, to unijne mechanizmy gospodarcze już bezpośrednio oddziałują na nasze rolnictwo. Ze względu na łatwość importu artykułów rolnych z zagranicy po dość niskich cenach, nie jest możliwe ustalenie cen na nasze produkty rolne na poziomie kosztów własnych rolników, a jedynie na poziomie cen ustalonych jako konkurencyjne. Rolnictwo we wszystkich krajach Unii jest w dużym zakresie subwencjonowane (dotowane), na poziomie 20-60% w zależności od kraju i kierunku produkcji, natomiast polskie rolnictwo jest dotowane (wspomagane) na znacznie niższym poziomie. Stąd też niższe dochody polskich rolników, w tym posiadających gospodarstwa na terenie gminy Serniki. Relacje te można przestawić posługując się pojęciem „parytetu dochodów”. W czasach polskiej gospodarki socjalistycznej był on na poziomie 0,8-0,9 w porównaniu do dochodów z pozarolniczych źródeł, w latach 1995-96 przekraczał wskaźnik 1,0, zaś w ostatnich trzech latach spadł do poziomu 0,4-0,6. W tym tkwi główna przyczyna niskich dochodów większości gospodarstw rolnych również na obszarze gminy.

Dla obszaru zmiany studium uwarunkowania opisane w tym podrozdziale pozostają aktualne.

5.8 Uwarunkowania do zasobów wartości kulturowych. Analiza zasobu kulturowego Gmina Serniki charakteryzuje się dość skromnym zasobem dziedzictwa kulturowego i nasyceniem obiektami zabytkowymi. Brak jest również obiektów zabytkowych o wyjątkowych (wybitnych) cechach artystycznych. Od samego początku - sięgając do okresu pradziejowego tereny te były skromnie zasiedlone - co potwierdzają badania archeologiczne. Przyczyną tego były niesprzyjające warunki

osiedleńcze (poza terenami przydolinnymi Wieprza), przewaga piaszczystych i słabospoistych gleb i większych cieków wodnych. Stosunkowo dużo zachowało się przykładów budownictwa drewnianego oraz naśladownictwa jego form nawet do połowy XX w. Liczne przykłady tej grupy obiektów, w postaci budownictwa mieszkalnego i gospodarczego, stanowiącego o tożsamości krajobrazu kulturowego zachowało się w: Brzostówce, Nowej Wsi, Nowej Woli, Woli Sernickiej i Wólce Zabłockiej. Niestety w ostatnich latach obserwuje się sukcesywne zanikanie tradycyjnych form budownictwa mieszkalnego na rzecz współczesnych (uniwersalnych) rozwiązań architektonicznych, co powoduje zacieranie się różnic kulturowych i zanikanie tożsamości regionu. Często przypadkowa lokalizacja nowych budynków, bez utrzymania jednolitej linii zabudowy wprowadza chaos przestrzenny. Przyczyną zmian w architekturze wsi jest pogarszający się stan techniczny drewnianej zabudowy, nieopłacalność remontów, a często brak użytkownika. Początkowo na omawianym terenie nie funkcjonowała odrębna parafia, a obszar obsługiwany był przez parafię w Bystrzycy. Dopiero w XVII w. w roku 1600 zbudowano pierwszy drewniany kościół, a w 1603 r. erygowano parafię. Obecny kościół został wybudowany w latach 1758-1766. O bogactwie kulturowym gminy możemy mówić w przypadku zabytków małej architektury w postaci kapliczek i krzyży przydrożnych. Charakterystyczną cechą i przeważającym typem są kapliczki domkowe - drewniane bądź murowane. Niewiele do naszych czasów zachowało się krzyży drewnianych, a te zachowane np. w Nowej Woli, Woli Sernickiej reprezentują ciekawą formę stylistyczną. Na przełomie XIX i XX w. na terenie gminy funkcjonowały dwa zespoły dworsko- parkowe: w Sernikach, Czerniejowie i folwark w Brzostówce. W chwili obecnej czytelny układ - pomimo znacznych przekształceń - zachował się jedynie w Sernikach. Nieodzownym elementem krajobrazu kulturowego wsi polskiej w okresie staropolskim były karczmy. Spełniały one wiele funkcji: jako miejsce odpoczynku podróżnych, miejsce sądów, składania danin. Były one także ośrodkiem życia społecznego i kulturalnego. Z przekazów archiwalnych wiemy o istnieniu karczmy w Brzostówce oraz w Sernikach, jednakże jej lokalizacja trudna jest do ustalenia. Uzupełnieniem krajobrazu kulturowego gminy są dobrze zachowane historyczne rozłogi pól - w obrębie Woli Sernickiej, Nowej Wsi, Nowej Woli, Czerniejowa, Brzostówki i Wólki Zawieprzyckiej - do zachowania i objęcia ochroną.

Gmina Serniki posiada gminną ewidencję zabytków w formie zbioru kart adresowych. Zawarte w niej zabytki podzielono na cztery grupy:

1. Zabytki wpisane do rejestru zabytków; 2. Zabytki wpisane do wojewódzkiej ewidencji zabytków (nie wpisane do rejestru zabytków); 3. Inne zabytki wyznaczone przez Wójta w porozumieniu z wojewódzkim konserwatorem zabytków; 4. Stanowiska archeologiczne ujęte w wojewódzkiej ewidencji zabytków.

Na obszarze zmiany studium znajdują się 2 stanowiska archeologiczne: 73-82/30-3 oraz 73-83/5-2. Ich usytuowanie wskazano na załączniku graficznym - Uwarunkowania.

5.9. Dotychczasowe przeznaczenie, zagospodarowanie i uzbrojenie terenu

Obszar gminy, a zatem i ten objęty zmianą studium, pokryty jest w całości miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przyjętym uchwałą nr XIV/42/2003 Rady Gminy Serniki z dnia 28 sierpnia 2003 r. Do planu tego wykonano kilka „zmian”, które w rzeczywistości były odrębnymi planami ustalającymi dla fragmentów nowe przeznaczenie terenu i nowe zasady zagospodarowania. W obszarze objętym zmianą studium, plan taki, w zakresie lokalizacji ropociągu i jego strefy bezpieczeństwa, na obszarze zmiany studium, przyjęto uchwałą nr XXX/180/2012 Rady Gminy Serniki z dnia 3 grudnia 2012 r.

Ryc. 5 Fragment miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Serniki z 2003 r. ze zmianami (źródło: UG Serniki, zmienione)

W obszarze objętym zmianą studium, w niewielkim zakresie, przeznaczenie terenu ustala również zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Serniki przyjęta uchwałą nr XLVI/261/2014 Rady Gminy Serniki z dnia 18 lutego 2014 r. Dotyczy ona

działek ewidencyjnych nr 1490/1, 1969, 19701, 1972, 1973, 1975 położonych w obrębie Wola Sernicka. Działkę 1490/1 wskazano na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z tym, że większa część tej nieruchomości znajduje się poza obszarem objętym zmianą studium. Dla działek ewidencyjnych nr 1969, 1970/1, 1972, 1973, 1975 ustalono ich rolniczy charakter. Zasięg przestrzenny zmian planu, uchwalonych w 2012 i 2014 r., w stosunku do obszaru zmiany studium prezentuje Ryc. 5.

5.10. Stan ładu przestrzennego i wymogi jego ochrony

Pojęcie ładu przestrzennego zostało określone w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym jako takie ukształtowanie przestrzeni, które tworzy harmonijną całość oraz uwzględnia w uporządkowanych relacjach wszelkie uwarunkowania i wymagania funkcjonalne, społeczno-gospodarcze, środowiskowe, kulturowe oraz kompozycyjno-estetyczne. Praktyka planowania pokazuje jednocześnie, że jest to pojęcie niedookreślone, bazujące na subiektywnej percepcji przestrzeni. Dlatego na potrzeby opracowania niniejszego dokumentu dokonano oceny ładu przestrzennego przez pryzmat następujących zagadnień:  ekspansji zabudowy,  rozwoju zabudowy poza terenami uzbrojonymi w sieć wodociągową,  kolidowania funkcji uciążliwych z zabudową mieszkaniową, w tym terenami niezabudowanymi, wskazanymi do zabudowy,  ochrony przed zabudową, głównie mieszkaniową obszarów o wysokich walorach dla produkcji rolniczej. Brak silnej presji inwestycyjnej związanej z ekspansją zabudowy na obszary rolne sprzyja utrzymaniu ładu przestrzennego na obszarze zmiany studium. Uchwalony w 2003 r. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Serniki wykluczył możliwość wydawania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, które w wielu przypadkach mogłyby zaburzać ład przestrzenny. Wskazanie rolniczego przeznaczenia terenu na zdecydowanej większości obszaru zmiany studium uchroniło go od zabudowy.

5.11. Rekomendacje i wnioski zawarte w audycie krajobrazowym lub określenia przez audyt krajobrazowy granic krajobrazów priorytetowych

Dla terenu gminy Serniki, w tym dla obszaru zmiany studium, organy samorządu województwa nie wykonały audytu krajobrazowego. We wniosku do zmiany studium nie wskazano również wytycznych w tym zakresie, w tym granic krajobrazów priorytetowych.

5.12. Potrzeby i możliwości rozwoju gminy

Analiza ekonomiczna potrzeb i możliwości rozwoju gminy, dla obszaru zmiany studium oparta została na dwóch kluczowych przesłankach:  stanie prawnym w zakresie społeczno-gospodarczego przeznaczenia terenu;  istniejącym stanie zagospodarowania. Przesłanki te odniesiono do głównego celu zmiany polityki przestrzennej gminy Serniki – wskazania terenu na potrzeby lokalizacji elektrowni wiatrowych oraz ich strefą ochronną związaną z ograniczeniami w zabudowie oraz zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu. Obszar zmiany studium jest wolny od zabudowy. W przeważającej większości stanowią go grunty wykorzystywane rolniczo oraz lasy. Tereny komunikacji zajmują znikomy odsetek analizowanej powierzchni. Stanowią go dwie drogi powiatowe. Obowiązujący na tym obszarze miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie ustalił takiego przeznaczenia terenu, które kolidowałoby z możliwością budowy elektrowni wiatrowych, a tym samym skutkowałyby koniecznością wypłaty odszkodowań, o których mowa w art. 36 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Uruchomienie na obszarze zmiany studium zespołu elektrowni wiatrowych spowoduje wzrost wpływu z tytułu podatków do budżetu gminy. Analiza środowiskowa obszaru zmiany studium, przeprowadzona w kontekście zmiany polityki przestrzennej gminy nie wykazała negatywnego oddziaływania na środowisko, które wykraczałoby poza omawiany obszar. Bez wątpienia lokalizacja kilku elektrowni wiatrowych przyczyni się do powstania nowego typu krajobrazu, co może być postrzegane jako zjawisko negatywne. Zmiany rzeźby terenu, budowy geologicznej oraz stosunków wodnych będą znikome. Dotychczasowe prace terenowe, prowadzone w związku ze zmianą studium nie wykazały występowania na obszarze badań chronionych prawem siedlisk oraz występowania rzadkich, chronionych gatunków roślin i zwierząt, które w wyniku budowy zespołu elektrowni wiatrowych mogłyby być zagrożone. Jednak możliwy wpływ realizacji tej inwestycji na środowisko przyrodnicze ustalony zostanie poprzez badania przyrody ożywionej, w szczególności nietoperzy oraz ornitofauny, prowadzone na potrzeby przygotowywania raportu oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko. Analiza społeczna obszaru zmiany studium, przeprowadzona w kontekście zmiany polityki przestrzennej gminy jest pozytywna. Prace prowadzone nad zmianą studium, nie wzbudzały sprzeciwu oraz protestów miejscowej społeczności. Teren pod tak kontrowersyjne, z punktu widzenia społecznego inwestycje został dobrany prawidłowo. Jest on wolny od zabudowy, a planowane elektrownie nie będą zlokalizowane bliżej niż 700 m od istniejącej zabudowy z pomieszczeniami na stały lub czasowy pobyt osób. Teren ten jest

wolny od zabudowy, wobec tego opisywane w literaturze uciążliwe oddziaływanie akustyczne oraz efekt migotania cienia nie będą obniżały jakości życia mieszkańców wsi Wola Sernicka, Wola Sernicka Kolonia i Wólka Zabłocka. Nie wpłynie też na dobrostan zwierząt. Na obszarze objętym zmianą studium nie przewiduje się rozwoju sieci dróg gminnych. Istniejące drogi gminne, prowadzące w kierunku Pałecznicy nie będą rozbudowywane, gdyż nie obsługują one istniejącej i projektowanej zabudowy. Na terenie objętym zmianą studium nie są planowane inwestycje gminne z zakresu infrastruktury technicznej. Reasumując powyższe stwierdzić należy, że zmiana studium pozostaje bez wpływu na możliwości finansowania przez Gminę sieci komunikacyjnej i infrastruktury technicznej. Projekt zmiany studium nie przewiduje rozwoju zabudowy mieszkaniowej na analizowanym terenie, który na chwilę obecną jest niezabudowany. Tak więc wykonywanie analiz demograficznych dla tego obszaru jest bezzasadne. Jednocześnie prognoza demograficzna GUS wskazuje, że w 2050 r. liczba ludności powiatu lubartowskiego będzie stanowiła zaledwie 85,6% obecnej. Wobec prognozy tak dużego ubytku ludności w powiecie, należy domniemywać, że recesja demograficzna dotknie również gminę Serniki. Mając zatem na względzie konieczność wykonania i utrzymania przez gminę sieci infrastruktury komunikacyjnej i technicznej, a także infrastruktury społecznej wskazuje się na potrzebę utrzymania zwartej zabudowy wsi w gminie (poza obszarem zmiany studium) i nie rozpraszania jej na tereny dotychczas wolne od zabudowy (tak jak na obszarze zmiany studium). Pozwoli to na uniknięcie budowy i utrzymania nieefektywnej infrastruktury, której realizacja należy do zadań własnych gminy. Wskazać przy tym należy, że obecnie ponad 11% powierzchni gminy wskazane jest do zabudowy i zagospodarowania, wspomagającego funkcję osadniczą (Tabela 3a). Obecnie realizowana polityka przestrzenna, która dla obszaru zmiany studium nie była korygowana od 2012 r. wskazuje 0,26% obszaru na cele zabudowy (usługowej oraz zagrodowej z usługami) (Tabela 4a). Ustalając nową politykę przestrzenną dla tego obszaru należy doprecyzować charakter tej zabudowy w taki sposób, by nie kolidował on z projektowanym zespołem elektrowni wiatrowych.

Tabela 3a Bilans terenów funkcjonalnych, zgodnie z realizowaną polityką przestrzenną przyjętą w 2014 r.

Tereny zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej jednorodzinnej z lokalizacją usług podstawowych 11,01% Tereny produkcyjne 0,01% Tereny produkcji energii z OZE – ogniw fotowoltaicznych 0,15%

Tereny infrastruktury technicznej 0,05% Tereny powierzchniowej eksploatacji surowców 0,50% Tereny cmentarzy 0,07% Tereny zieleni parkowej 0,07% Tereny rolnicze 65,19% Tereny lasów 13,64% Tereny wskazane do zalesień 9,21% Tereny wód 0,03% Tereny wód - projektowane 0,06%

Tabela 4a Bilans terenów funkcjonalnych, na obszarze zmiany studium, zgodnie z realizowaną polityką przestrzenną przyjętą w 2014 r. Tereny rolnicze 89,39% Tereny lasów 10,18% Tereny wskazane do zabudowy z lokalizacją usług podstawowych 0,13% Tereny usług 0,13% Tereny komunikacji 0,17%

Reasumując przedstawione powyżej wyliczenia, projekt zmiany studium nie spowoduje wzrostu ilości terenów osadniczych. Zważywszy na zmniejszanie się liczby ludności w gminie, proponowane kierunki zagospodarowania przestrzennego pozostają w zgodzie z przepisami prawa.

5.13. Stan prawny gruntów

Większość gruntów położonych w obszarze objętym zmianą studium jest własnością osób fizycznych. Grunty będące we władaniu Starosty Lubartowskiego – drogi powiatowe zajmują ~ 5,5 ha, (0,9 % analizowanego obszaru). Na terenie objętym zmianą studium gmina Serniki nie posiada nieruchomości, które mogłyby być przedmiotem sprzedaży lub wymiany, o której mowa w art. 37 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

5.14. Występowanie obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych

Na obszarze objętym zmianą studium występują: 1. Obiekty i obszary chronione na podstawie przepisów o ochronie zabytków:

Stanowiska archeologiczne W obrębie obszaru zmiany studium zlokalizowane są dwa stanowiska archeologiczne: 73-83/5-2 oraz 73-82/30-3 ich położenie pokazano na załączniku graficznym „Uwarunkowania”. 2. Obszary chronione na podstawie przepisów o ochronie gruntów: Grunty rolne III klasy bonitacyjnej zajmują łącznie 104,59 ha, ich położenie pokazano na załączniku graficznym „Uwarunkowania”. 3. Obszary chronione na podstawie przepisów o ochronie wód: Cały obszar zmiany studium położony jest w zasięgu Głównego Zbiornika Wód Podziemnych GZWP Nr 407 „Niecka Lubelska (Chełm-Zamość)”. Na obszarze tym nie wyróżniono obszarów ochrony typu ONO i OWO. Obszar objęty zmianą studium nie znajduje się w zasięgu strefy ochrony pośredniej ujęcia wody.

5.15. Występowanie obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych

Na terenie objętym zmianą studium obszary naturalnych zagrożeń geologicznych nie występują.

5.16. Występowanie udokumentowanych złóż kopalin, zasobów wód podziemnych oraz udokumentowanych kompleksów podziemnego składowania dwutlenku węgla.

Na terenie objętym zmianą studium obszary udokumentowanych złóż kopalin, zasobów wód podziemnych oraz udokumentowanych kompleksów podziemnego składowania dwutlenku węgla nie występują.

5.17. Wymagania dotyczące ochrony przeciwpowodziowej

Na terenie objętym zmianą studium obszary szczególnego zagrożenia powodziowego nie występują.

5.18. Zadania służące realizacji ponadlokalnych celów publicznych

Plan Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Lubelskiego przyjęty przez Sejmik Województwa Lubelskiego uchwałą Nr XI/162/2015 w dniu 30 października 2015 r.,

wśród zadań służących realizacji ponadlokalnych celów publicznych na terenie objętym zmianą studium w gminie Serniki wskazuje:  budowę ropociągu surowcowego relacji Brody – Płock, jako rozwijanie sieci TEN- E, rozbudowa systemu przesyłu surowców naftowych – (Inter Mare) Odessa – Brody – Gdańsk,  projektowaną linię 110 kV, odgałęzienie od linii 110 kV Lublin Systemowa – Parczew do projektowanego GPZ Lubartów. Dodatkowo w północnej części gminy Serniki plan województwa wskazuje obszary dla rozwoju energetyki wiatrowej.

5.19. Ponadlokalne uwarunkowania rozwoju energetyki wiatrowej w gminie Serniki

Plan Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Lubelskiego zakłada pełne zaspokojenie potrzeb regionu na energię, poprzez realizację zadań służących zarówno utrzymaniu i modernizacji infrastruktury istniejącej, jak i budowę nowych urządzeń i obiektów, w tym także wykorzystujących odnawialne źródła energii. Strategia Rozwoju Województwa Lubelskiego na lata 2014 – 2020 (z perspektywą do 2030 r.), przyjęta przez Sejmik Województwa Lubelskiego uchwałą Nr XXXIV/559/2013 w dniu 24 czerwca 2013 r. formułuje szereg priorytetów, celów i sposobów ich realizacji na obszarze regionu. W horyzoncie 2020 r. (z perspektywą do 2030 roku) w uchwalonym dokumencie określono m. in. cel strategiczny 4 „Funkcjonalna, przestrzenna, społeczna i kulturowa integracja regionu”, który może zostać osiągnięty dzięki realizacji jednego z celów operacyjnych: cel operacyjny 4.5 Racjonalne i efektywne wykorzystywanie zasobów przyrody dla potrzeb gospodarczych i rekreacyjnych, przy zachowaniu i ochronie walorów środowiska przyrodniczego. Kierunkiem działań na rzecz osiągnięcia ww. celu jest m. in.: wspieranie ekologicznie/ekonomicznie uzasadnionych działań na rzecz produkcji energii z odnawialnych źródeł. Jednym z ważniejszych dokumentów realizujących cele wskazane w Strategii Rozwoju jest „Program Rozwoju Odnawialnych Źródeł Energii dla Województwa Lubelskiego”, przyjęty Uchwałą nr XLI/623/2014 Sejmiku Województwa Lubelskiego z dnia 3 lutego 2014 r. Określono w nim kryteria wskazywania obszarów na potrzeby lokalizacji elektrowni wiatrowych. Jednocześnie w opracowaniu tym określono teren gminy jako obszar posiadający dobre warunki dla rozwoju energetyki wiatrowej. Istotnym opracowaniem dla województwa, stanowiącym problemowo - przestrzenną analizę uwarunkowań energetyki wiatrowej, stanowi opracowanie pt. „Przestrzenne Aspekty Lokalizacji Energetyki Wiatrowej w Województwie Lubelskim”. Miało ono na celu identyfikację problemów związanych z rozwojem energetyki wiatrowej w województwie

lubelskim, a także przybliżenie uwarunkowań lokalizacji turbin wiatrowych (elektrowni wiatrowych) dla potrzeb polityki regionalnej i lokalnej. Dokument jest adresowany do samorządów, administracji publicznej, inwestorów oraz organizacji i stowarzyszeń wspierających rozwój energetyki odnawialnej, jako pomocniczy dla ustalenia zasad postępowania przy wyborze miejsc lokalizacji inwestycji. W powyższych opracowaniach, teren objęty zmianą studium wskazywany jest jako obszar o najlepszych warunkach dla rozwoju energetyki wiatrowej. W celu jednoznacznego określenia obszarów funkcjonalnych konieczna jest koordynacja zamierzeń we wszystkich dokumentach o charakterze planistycznym dla danego obszaru, dlatego też ustalenia wyżej wymienionych opracowań zostały uwzględnione przy formułowaniu zapisów niniejszej zmiany studium.

5.20. Zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia

Na terenie objętym zmianą studium zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia nie występują. Teren jest wykorzystywany do celów rolniczych i leśnych, wolny od zabudowy. Na analizowanym obszarze nie występują zakłady o zwiększonym lub dużym ryzyku wystąpienia poważnych awarii.

6. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

6.1 Funkcja i ranga miejscowości. 1. Ośrodek gminny - Serniki 2. Miejscowości gminne: 1.1. Ośrodki koncentracji osadnictwa pozarolniczego:  Serniki; 1.2. Ośrodki obsługi rolnictwa i ludności - tereny lokalizacji usług podstawowych:  Serniki,  Serniki Kolonia,  Nowa Wola,  Brzostówka,  Wola Sernicka, 1.3. Ośrodki elementarne:  Nowa Wieś;  Czerniejów,  Wólka Zabłocka,  Wólka Zawieprzycka;

1.4. Wsie produkcyjne:  Wola Sernicka Kol.; 1.5. Wsie letniskowe:  Serniki,  Czerniejów,  Wola Sernicka Kol.,  Wólka Zabłocka,  Serniki Kol..

6.2 Struktura stref przyrodniczo-krajobrazowych i jednostek funkcjonalno- przestrzennych.

Ze względu na zróżnicowanie stanu środowiska wynikające z uwarunkowań przyrodniczych, efektów egzystencji i działalności człowieka oraz potrzebę właściwej jego ochrony i kształtowania obszar administracyjny gminy Serniki dzieli się na dwie strefy przyrodniczo-krajobrazowych. Granice stref przedstawiono na rysunku studium.

TABELA: System stref przyrodniczo-krajobrazowych i podstawowych jednostek funkcjonalno-przestrzennych gminy Serniki

Nr strefy Nazwa strefy Liczba jednostek funkcjonalo- przestrzennych 1 2 3 Strefa 1 Dolina Wieprza 21 Strefa 2 Wysoczyzna Sernicka 20

Zmiana funkcji stref oraz zasad jej ochrony i zagospodarowania dokonywana w poszczególnych jednostkach funkcjonalno-przestrzennych poprzez lokalizację obiektów o innej funkcji jest niedopuszczalna w procedurze opracowania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego gminy oraz ich zmianach bez korekty ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Poniżej przedstawiono obowiązujące zasady ochrony i zagospodarowania stref oraz jednostek funkcjonalno- przestrzennych w nich wydzielonych. System kodowania jednostek ma na celu podanie w maksymalnie skondensowanej formie maksimum informacji o danej jednostce. Oznaczenie kodowe składa się z 5 części: Część l - cyfra arabska, oznaczająca numer strefy przyrodniczo-krajobrazowej Część 2 - cyfra arabska, oznaczająca numer podstawowej jednostki planistycznej

Część 3 - symbol literowy, oznaczający sposób użytkowania terenu (wg. kodów standardowo przyjętych w planowaniu przestrzennym) Część 4 - symbol literowy, oznaczający dominujący charakter krajobrazu: Dsp - dno doliny szerokiej, płaskiej Dwp - dno doliny wąskiej, płaskiej Dwc - dno doliny wciętej w podłoże Zł - zbocze łagodne Zs - zbocze strome Zr - zbocze rozcięte erozyjnie Rp - równina płaska Rf - równina falista Wp - wierzchowina płaska Wf - wierzchowina falista Wr - wierzchowina rozcięta erozyjnie Wsr - wierzchowina silnie rozcięta erozyjnie Część 5 - symbol literowy, oznaczający charakter pokrycia terenu: O - teren otwarty Z - teren zurbanizowany L - teren zalesiony D - teren z udziałem zadrzewień M - teren mozaikowy: mozaika polno-leśna (pl), polno-łąkowa (pł), pól i zabudowy (pz) itp. Dla terenów szczególnie cennych przyrodniczo, krajobrazowo, kulturowo lub gospodarczo oraz dla terenów szczególnie konfliktowych lub zagrożonych stosowano dodatkowo szósty element kodu literowego: C - teren szczególnie cenny: p -przyrodniczo kr - krajobrazowo ku - kulturowo r - rolniczo g - gospodarczo, pozarolniczo K - teren konfliktów funkcji Z - teren o zagrożonych walorach: ś - środowiska przyrodniczego mz - miejsca zamieszkania.

Strefa 1 – Dolina Wieprza 1.1. Funkcje: a) wiodąca: ekologiczna i ochronna, b) uzupełniająca: osadnicza i rekreacyjna; 1.2.Uwarunkowania przyrodniczo-krajobrazowe a) stan ochrony prawnej  istniejący użytek ekologiczny obejmujący oddziały 206 b i 206 c Nadleśnictwa Lubartów w miejscowości Serniki Kolonia;  istniejące pomniki przyrody żywej: o wiąz polny w parku podworskim w Sernikach (obwód pnia 320 cm), o 3 lipy drobnolistne w parku podworskim w Sernikach (obwody pni 320, 380 i 530 cm), o 2 wiązy polne w parku podworskim w Sernikach (obwody pni 477 i 307 cm);  projektowane użytki ekologiczne: o użytek ekologiczny znajdujący się na południe od wsi Nowa Wola. Obejmuje łąki i pastwiska oraz występujące na nich doły potorfowe, o użytek ekologiczny znajdujący się na północ od Sernik obejmujący obszar olsu, o użytek ekologiczny „Łąka Bagno” znajdujący się w północno-zachodniej części gminy w pobliży miejscowości Chlewiska i Pałecznica Kol.. Obejmuje w różnym stopniu zagospodarowane łąki i licznie występujące na nich torfianki i zarośla oraz fragment lasu Woleńskiego;  projektowane pomniki przyrody: o aleja lipowa (170 lip) po obu stronach drogi Wola Sernicka – Serniki; o 3 drzewa w tym 2 wierzby białe oraz wierzba krucka w Sernikach (obwody pni 450, 385, 380 cm), o wiąz znajdujący się w południowej części Serniki (obwód pnia 480 cm), o dwa wiązy rosnące koło kościoła w Sernikach (obwody pni ok. 300 cm);  w strefie znajdują się lasy ochronne: wodochronne i glebochronne; b) w strefie znajdują się obiekty podlegające ochronie dóbr kultury:  ścisłą ochroną konserwatorską objęty jest: o zespół kościelny w Sernikach, o kaplica na cmentarzu w Sernikach,  pośrednią ochroną konserwatorską objęte są: o kapliczka w Czerniejowie, o zespół dworsko-parkowy w Sernikach, o cmentarz parafialny w Sernikach,

c) strefa wydzielona została w obrębie Korytarza Ekologicznego będącego ważnym ogniwem w ECONET-PL; d) teren ekologicznej strefy wodno-łąkowo-leśno-polnej o wysokich walorach ekologicznych; e) koryto Wieprza jest nieregularne, f) w dolinie i pradolinie Wieprza znajdują się starorzecza i liczne torfianki wypełnione wodą, g) teren łąk poprzecinany jest licznymi kanałami melioracyjnymi.

1.3. Zagrożenia a) zanieczyszczenie i eutrofizacja wód Wieprza stanowiące zagrożenie dla flory i fauny, b) nadmierna penetracja ludzka, niszczenie rzadkich roślin, niepokojenie zwierząt, c) regulacja rzeki poprzez zwężanie, pogłębianie, utwardzanie brzegów, d) eksploatacja piasków, e) rozprzestrzenianie się zabudowy na tereny otwarte, co powoduje uszczuplenie powierzchni biologicznie czynnej, f) rozwój sieci wodociągowej bez równoczesnej budowy sieci kanalizacyjnej, sprzyjające skażeniu bakteriologicznemu płytkich wód gruntowych i wód powierzchniowych, g) bariery ekologiczne (mosty na Wieprzu) przecinające teren ekologicznej strefy wodno-łąkowej, a tym samym zmniejszające drożność korytarze ekologicznego.

1.4. Kierunki zmian i zasady ochrony a) utworzenie użytków ekologicznych, b) wciągnięcie na listę pomników przyrody proponowane obiekty, c) szczególna ochrona przed zainwestowaniem niezabudowanych przydolinnych partii strefy, d) niedopuszczenie do rozprzestrzeniania się zabudowy na tereny otwarte, e) zapobieganie skażeniu płytkich wód gruntowych i rzek poprzez rozwój systemów lokalnych kanalizacji, konieczność eliminacji niezorganizowanych zrzutów ścieków, f) szczególna ochrona i biologiczne wzbogacenie otoczenia użytków ekologicznych i kompleksów leśnych, g) ochrona i zachowanie istniejących zalesień, h) objęcie ochroną stosunków wodnych i wszelkich powierzchniowych form występowania wody, i) wskazana racjonalizacja nawożeń, głównie w pobliżu akwenów,

j) kształtowanie pasów zieleni izolacyjnej wzdłuż ciągów komunikacyjnych z wykorzystaniem rodzimych gatunków drzew i krzewów, k) utrzymanie dużych walorów przyrodniczych, florystycznych i faunistycznych, l) utrzymanie mozaikowości ekologicznej i krajobrazowej przy równoczesnym wzmocnieniu istniejących tu ekosystemów, m) zgodne z wymogami ochrony środowiska rozwiązania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej i odpadami, n) kształtowanie przyzagrodowej kompozycji zieleni ozdobnej z wykorzystaniem rodzimych gatunków drzew i krzewów, o) zakaz powstawania zwartych, monolitycznych obiektów kubaturowych tworzących antropogeniczne dominanty krajobrazowe, obce w ukształtowanym krajobrazie wiejskim, p) zagospodarowanie rekreacyjne i rozwój funkcji letniskowej w zgodzie z wymogami ochrony i kształtowania krajobrazu wiejskiego o cechach regionalnych, q) zagospodarowanie rekreacyjne dostosowane do pojemności rekreacyjnej środowiska i jego walorów krajobrazowych i ekologicznych

Strefa 1 – Dolina Wieprza

Symbol jednostki Uwarunkowania przyrodnicze i przestrzenne jednostki Zasady ochrony i kształtowania przestrzeni: i wiodące funkcje 1. Funkcje 2. Zasady zagospodarowania i użytkowania terenu 1.1 RZ Dno doliny wąskiej, płaskiej, teren pradoliny Wieprza, otwarty, cenny 1. ekologiczna Dsp, O, Cp, Ckr przyrodniczo i krajobrazowo, poprzecinany siecią rowów 2. możliwość zalesiania terenów zalewowych, zakaz wprowadzania do melioracyjnych, teren znajduje się w zasięgu wody stuletniej, w rzeki nieoczyszczonych ścieków, utrzymanie mozaikowości ekologicznej jednostce znajdują się perspektywiczne i szacunkowe złoża torfu i i krajobrazowej przy równoczesnym wzmocnieniu występujących tu piasków, jednostka wchodzi w skład korytarza ekologicznego ekosystemów, utrzymanie dużych walorów przyrodniczych, będącego ogniwem w ECONET-PL. florystycznych i faunistycznych 1.2 RL Dno doliny Wieprza, teren zalesiony, las olsowy, pełniący funkcje lasy 1. ekologiczna i ochronna Dsp, L, Cp ochronnego – wodochronnego, w jednostce znajdują się 2. utrzymanie dotychczasowego sposobu użytkowania, zakaz wznoszenia perspektywiczne i szacunkowe złoża torfu, jednostka wchodzi w skład jakichkolwiek obiektów, prowadzenie racjonalnej gospodarki leśnej, korytarza ekologicznego będącego ogniwem ECONET-PL. zwiększenie przestrzennej zwartości ekosystemu poprzez dolesianie enklaw śródleśnych 1.3 RZ Dno doliny szerokiej płaskiej, teren użytków zielonych, w południowej 1. ekologiczna i ochronna Dsp, O, Cp, Ckr części jednostki projektowany użytek ekologiczny, w jednostce 2. utrzymanie mozaikowości ekologicznej i krajobrazowej przy znajdują się perspektywiczne i szacunkowe złoża torfu, jednostka równoczesnym wzmocnieniu występujących tu ekosystemów, przecięta drogą gminną i powiatową, w jednostce znajdują się liczne utrzymanie dużych walorów przyrodniczych, florystycznych i doły potorfowe, w okresach mokrych wypełnione wodą, jednostka faunistycznych, biologiczne wzbogacenie i ochrona otoczenia użytków wchodzi w skład korytarza ekologicznego będącego ogniwem ekologicznych, objęcie ochroną stosunków wodnych i wszelkich ECONET-PL. powierzchniowych form występowania wody 1.4 MR Dno nieczynnej doliny Wieprza, mozaika zabudowy i pól (Nowa Wola 1. osadnicza Dsp, Mzp – Marysin), wzdłuż drogi powiatowej, jednostka wchodzi w skład 2. możliwość budowy nowych siedlisk, stworzenie warunków do rozwoju korytarza ekologicznego będącego ogniwem ECONET-PL. rekreacji - wskazanie na agroturystykę, tereny priorytetowe do skanalizowania, kształtowanie przyzagrodowej zieleni ozdobnej z wykorzystaniem rodzimych gatunków drzew i krzewów, zgodne z wymogami ochrony środowiska rozwiązania gospodarki wodno- ściekowej, energetycznej i odpadami 1.5 RP/RL Teren upraw polowych, V-VI kl. bonitacyjnej, teren w większości 1. produkcyjna i ekologiczna O, Rf przeznaczony pod zalesienia, niewielkie fragmenty łąk i istniejących 2. kształtowanie systemu zalesień na glebach V-VI kl. Bonitacyjnej, zakaz zalesień, w jednostce znajdują się perspektywiczne i szacunkowe wprowadzania nowej zabudowy, utrzymanie dużych walorów złoża piasku, jednostkę przecina droga powiatowa, jednostka wchodzi przyrodniczych jednostki w skład korytarza ekologicznego będącego ogniwem ECONET-PL.

1.6 RL Zbocze strome, teren zalesiony stromo schodzący w kierunku rzeki, 1. ekologiczna L, Cp, fragmenty lasu mieszanego świeżego – pełniącego funkcje lasu 2. utrzymanie dotychczasowego sposobu użytkowania, zakaz wznoszenia ochronnego – glebochronnego i olsu pełniącego funkcje lasu jakichkolwiek obiektów, prowadzenie racjonalnej gospodarki leśnej, ochronnego – wodochronnego, w jednostce znajdują się zwiększenie przestrzennej zwartości ekosystemu poprzez dolesianie

perspektywiczne i szacunkowe złoża piasku, jednostka wchodzi w enklaw śródleśnych skład korytarza ekologicznego będącego ważnym ogniwem w ECONET-PL. 1.7 MR Równina falista przechodząca w zbocze strome, mozaika zabudowy i 1. osadnicza Rf/Zs, Mzp pól wzdłuż dróg gminnych i lokalnych (Czerniejów) teren 2. możliwość dogęszczenia zabudowy, stworzenie warunków do rozwoju przeznaczony pod zabudowę zagrodową i fragmentami letniskową, w rekreacji - wskazanie na agroturystykę, tereny priorytetowe do jednostce znajdują się usługi komercyjne i publiczne, w jednostce skanalizowania, zgodne z wymogami ochrony środowiska rozwiązania znajduje się kapliczka objęta ochroną konserwatorską, jednostka gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej i odpadami, kształtowanie znajduje się w zasięgu perspektywicznych i szacunkowych złóż przyzagrodowej zieleni ozdobnej z wykorzystaniem rodzimych piasku, jednostka wchodzi w skład korytarza ekologicznego gatunków drzew i krzewów, ochrona obiektu objętego pośrednią będącego ogniwem w ECONET-PL. ochroną konserwatorską 1.8 RZ/RP Dno szerokiej, płaskiej doliny Wieprza, teren łąk i upraw polowych, 1. ekologiczna Dsp, O, Cp, Ckr teren znajduje się w zasięgu wody stuletniej, jednostka wchodzi w 2. możliwość zalesiania terenów zalewowych, zakaz wprowadzania do skład korytarza ekologicznego będącego ważnym ogniwem w rzeki nieoczyszczonych ścieków, utrzymanie mozaikowości ekologicznej ECONET-PL. i krajobrazowej przy równoczesnym wzmocnieniu występujących tu ekosystemów, utrzymanie dużych walorów przyrodniczych, florystycznych i faunistycznych 1.9 RL Równina falista przechodząca w zbocze strome, teren lasu 1. ekologiczna Rf, Zs, L mieszanego świeżego i boru mieszanego świeżego, teren cenny 2. utrzymanie dotychczasowego sposobu użytkowania, zakaz wznoszenia przyrodniczo, w jednostce znajduje się użytek ekologiczny obejmujący jakichkolwiek obiektów, poza terenami wyznaczonymi w studium, oddziały 206 b i 206 c Nadleśnictwa Lubartów, jednostka wchodzi w prowadzenie racjonalnej gospodarki leśnej, zwiększenie przestrzennej skład korytarza ekologicznego będącego ważnym ogniwem w zwartości ekosystemu poprzez dolesianie enklaw śródleśnych, ECONET-PL. przestrzeganie przepisów obowiązujących w użytku ekologicznym

1.10 RP Równina falista, teren otwarty przeznaczony pod uprawy polowe, w 1. produkcyjna Rf, O jednostce znajduje się ujęcie wody, jednostkę przecina droga 2. utrzymanie dotychczasowego sposobu użytkowania terenu, zakaz powiatowa, jednostka wchodzi w skład korytarza ekologicznego wprowadzania nowej zabudowy z wyjątkiem wymiany, uzupełniania lub będącego ogniwem w ECONET-PL. remontów obiektów istniejących w siedliskach, poza terenami wyznaczonymi w studium, możliwość zalesienia słabych gleb V-VI klasy bonitacyjnej

1.11 MR Równina falista, mozaika pól i zabudowy, wzdłuż dróg gminnych 1. osadnicza Rf, Mpz (Serniki Kolonia), teren przeznaczony pod zabudowę zagrodową, 2. możliwość budowy nowych siedlisk, tereny priorytetowe do jednostka wchodzi w skład korytarza ekologicznego będącego skanalizowania, kształtowanie przyzagrodowej zieleni ozdobnej z ważnym ogniwem w ECONET-PL. wykorzystaniem rodzimych gatunków drzew i krzewów, zgodne z wymogami ochrony środowiska rozwiązania gospodarki wodno- ściekowej, energetycznej i odpadami 1.12 RZ/RP Dno szerokiej płaskiej doliny, teren otwarty, mozaika łąk i pól z 1. ekologiczna i ochronna Dsp, O, Cp, Ckr fragmentami olsów pełniących rolę lasów ochronnych – 2. utrzymanie mozaikowości ekologicznej i krajobrazowej przy wodochronnych, w jednostce znajdują się liczne doły potorfowe, w równoczesnym wzmocnieniu występujących tu ekosystemów, 56

okresach mokrych wypełnione wodą, w jednostce znajduje się utrzymanie dużych walorów przyrodniczych, florystycznych i projektowany użytek ekologiczny oraz część alei lip proponowanej do faunistycznych, biologiczne wzbogacenie i ochrona otoczenia użytków objęcia ochroną pomnikową, jednostka znajduje się w zasięgu ekologicznych, objęcie ochroną stosunków wodnych i wszelkich perspektywicznych i szacunkowych złóż torfu, jednostka wchodzi w powierzchniowych form występowania wody skład korytarza ekologicznego będącego ważnym ogniwem w ECONET-PL.

1.13 RP/RZ Dno szerokiej płaskiej pradoliny Wieprza, mozaika pól i łąk, teren 1. ekologiczna i ochronna Dsp, O, Cp, Ckr cenny przyrodniczo i krajobrazowo, w jednostce znajdują się 2. utrzymanie mozaikowości ekologicznej i krajobrazowej przy niewielkie fragmenty olsu pełniącego funkcję lasu ochronnego- równoczesnym wzmocnieniu występujących tu ekosystemów, wodochronnego, jednostka znajduje się w zasięgu utrzymanie dużych walorów przyrodniczych, florystycznych i perspektywicznych i szacunkowych złóż piasku, jednostka wchodzi w faunistycznych, biologiczne wzbogacenie i ochrona otoczenia użytków skład korytarza ekologicznego będącego ważnym ogniwem w ekologicznych, objęcie ochroną stosunków wodnych i wszelkich ECONET-PL. powierzchniowych form występowania wody 1.14 RZ Dno szerokiej, płaskiej pradoliny Wieprza, teren otwarty przeznaczony 1. ochronna i ekologiczna Dsp, O, Cp, Ckr pod użytki zielone z niewielkim fragmentem upraw polowych, gdzie 2. utrzymanie dotychczasowego sposobu użytkowania terenu, zakaz znajduje się zabudowa rozproszona, jednostka znajduje się w zasięgu wprowadzania nowej zabudowy z wyjątkiem wymiany, uzupełniania lub perspektywicznych i szacunkowych złóż torfu, w jednostce znajduje remontów obiektów istniejących w siedliskach się projektowany użytek ekologiczny, jednostka wchodzi w skład korytarza ekologicznego będącego ogniwem w ECONET-PL.

1.15 MR Równina falista, mozaika zabudowy i pól wzdłuż drogi powiatowej, 1. osadnicza Rf (Serniki Kolonia), strefa rozwoju osadnictwa, teren przeznaczony pod 2. możliwość budowy nowych siedlisk, stworzenie warunków do rozwoju zabudowę zagrodową, w jednostce znajdują się usługi sportu i rekreacji - wskazanie na agroturystykę, tereny priorytetowe do cmentarz objęty pośrednią ochroną konserwatorską, jednostka skanalizowania, kształtowanie przyzagrodowej zieleni ozdobnej z wchodzi w skład korytarza ekologicznego będącego ważnym ogniwem wykorzystaniem rodzimych gatunków drzew i krzewów, zgodne z w ECONET-PL. wymogami ochrony środowiska rozwiązania gospodarki wodno- ściekowej, energetycznej i odpadami, ochrona obszaru objętego pośrednią ochroną konserwatorską

1.16 UP/UC/ZP Równina falista, teren usług publicznych, komercyjnych, wzdłuż drogi 1. usługowa Rf powiatowej i dróg lokalnych, teren rezerwy pod usługi, w jednostce 2. stworzenie warunków dla rozwoju biznesu, zgodne z wymogami znajduje się zespół kościelny w Sernikach objęty ścisłą ochroną ochrony środowiska rozwiązania gospodarki wodno-ściekowej, konserwatorską oraz zespół dworsko-parkowy i remiza w Sernikach energetycznej i odpadami, ochrona obiektów i obszarów objętych ścisłą objęte pośrednią ochroną konserwatorską, jednostka wchodzi w skład i pośrednią ochroną konserwatorską korytarza ekologicznego będącego ważnym ogniwem w ECONET-PL. 1.17 MR Równina falista, teren mozaiki zabudowy i pól wzdłuż drogi powiatowej 1. osadnicza Rf, Mzp i dróg gminnych, (Serniki), strefa rozwoju osadnictwa, zachodnia 2. możliwość budowy nowych siedlisk, stworzenie warunków do rozwoju część jednostki znajduje się w zasięgu perspektywicznych i rekreacji - wskazanie na agroturystykę, tereny priorytetowe do szacunkowych złóż piasku, jednostka wchodzi w skład korytarza skanalizowania, kształtowanie przyzagrodowej zieleni ozdobnej z ekologicznego będącego ważnym ogniwem w ECONET-PL. wykorzystaniem rodzimych gatunków drzew i krzewów, zgodne z 57

wymogami ochrony środowiska rozwiązania gospodarki wodno- ściekowej, energetycznej i odpadami 1.18 RL Równina falista przechodząca w zbocze strome, teren boru 1. ekologiczna, ochronna Rf, Zs mieszanego świeżego, pełniącego funkcję lasu ochronnego – 2. utrzymanie dotychczasowego sposobu użytkowania, zakaz wznoszenia glebochronnego, teren cenny przyrodniczo, jednostka znajduje się w jakichkolwiek obiektów, prowadzenie racjonalnej gospodarki leśnej, zasięgu perspektywicznych i szacunkowych złóż piasku, jednostka zwiększenie przestrzennej zwartości ekosystemu poprzez dolesianie wchodzi w skład korytarza ekologicznego będącego ważnym ogniwem enklaw śródleśnych ECONET-PL.

1.19 PE Równina falista, teren otwarty, przeznaczony pod eksploatację 1. przemysłowa Rf, O, Zs przemysłową piasku, w jednostce znajdują się złoża 2. możliwość eksploatacji powierzchniowej piasku, po zakończeniu udokumentowane piasku, jednostka wchodzi w skład korytarza eksploatacji rekultywacja wyrobisk w kierunku leśnym, możliwość ekologicznego będącego ważnym ogniwem ECONET-PL. lokalizacji urządzeń infrastruktury przesyłu i oczyszczania ścieków.

1.20 RZ/RP Dno szerokiej płaskiej doliny Wieprza, teren otwarty, mozaika pól i łąk, 1. ekologiczna Dsp, O, Cp, Ckr teren znajduje się w zasięgu wody stuletniej, jednostka znajduje się w 2. możliwość zalesiania terenów zalewanych, zakaz wprowadzania do zasięgu perspektywicznych i szacunkowych złóż piasku, w jednostce rzeki nieoczyszczonych ścieków, utrzymanie mozaikowości ekologicznej znajdują się niewielkie fragmenty lasów pełniących funkcję lasów i krajobrazowej przy równoczesnym wzmocnieniu występujących tu ochronnych – glebochronnych, jednostka wchodzi w skład korytarza ekosystemów, utrzymanie dużych walorów przyrodniczych, zachowanie ekologicznego będącego ważnym ogniwem ECONET-PL. i ochrona istniejących zalesień

1.21 P Równina falista, teren przeznaczony pod przemysł – wytwórnia mas 1. przemysłowa Rf, Z bitumicznych, jednostka wchodzi w skład korytarza ekologicznego 2. wprowadzenie zieleni izolacyjnej wokół obszaru, oddzielający tereny o będącego ważnym ogniwem w ECONET-PL. różnym sposobie użytkowania, zgodne z wymogami ochrony środowiska rozwiązania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej i odpadami

Strefa 2 – Wysoczyzna Sernicka 2.1. Funkcje a) wiodąca: osadnicza b) uzupełniająca: ekologiczna (wzmocnienie istniejącej struktury ekologicznej), c) produkcja energii elektrycznej z wykorzystaniem OZE, na obszarach wskazanych do tego celu.

2.2. Uwarunkowania przyrodniczo-krajobrazowe a) stan ochrony prawnej:  projektowane pomniki przyrody o aleja lipowa (zachowana szczątkowo) złożona z kilkudziesięciu lip drobnolistnych przy drodze w kierunku Lasu Wolańskiego, o wiąz w centrum Woli Sernickiej (obwód pnia 330 cm), o wiąz z Woli Sernickiej (obwód pnia 460 cm), o dąb szypułkowy w Lesie Klin (obwód pnia 300 cm), o lipa drobnolistna przy drodze do Nowej Woli (obwód pnia 460 cm), o wiąz rosnący naprzeciwko gospodarstwa nr 113 (obwód pnia 314 cm), o lipa drobnolistna w Brzostówce (obwód pnia 260 cm), o dwie lipy drobnolistne w Brzostówce (obwody pni 325 i 330 cm) o lipa drobnolistna przy ostatnim domu w Brzostówce (obwód pnia 300 cm) o wiąz w Brzostówce (obwód pnia 340 cm), o 5 lip drobnolistnych w Dębicy (sołectwo Wólka Zabłocka) (obwody pni 250, 300, 320, 350, 400 cm), o 7 lip drobnolistnych w Wólce Zabłockiej (obwody pni 400-450 cm) o dąb szypułkowy na południowym skraju Lasu Wolańskiego (obwód pnia 270 cm), o lipa drobnolistna w Brzostówka Kol. (obwód pnia 380 cm); b) w jednostce znajdują się obiekty podlegające ochronie dóbr kultury:  ścisłą ochroną konserwatorską objęte są: o cmentarz żołnierzy niemieckich poległych w 1915 r. w Nowej Woli, o cmentarz żołnierzy armii austriackiej i rosyjskiej poległych w 1915 r. w Nowej Woli, na obrzeżu lasu „Baran”;  pośrednią ochroną konserwatorską objęte są: o cztery kapliczki w Brzostówce, o kapliczka w Nowej Wsi, o trzy kapliczki w Nowej Woli,

o dwie kapliczki w Wólce Zabłockiej, c) teren ekologicznej strefy polnej, d) w strefie znajdują się fragmenty lasów, e) zbiorowiska roślinności segetalnej związane z uprawami polowymi;

2.3. Zagrożenia a) rozpraszanie się zabudowy na tereny otwarte, co powoduje uszczuplenie powierzchni biologicznie czynnej, b) rozwój sieci wodociągowej bez równoczesnej budowy sieci kanalizacyjnej sprzyjające skażeniu bakteriologicznemu wód gruntowych, c) zagrożenie fitosanitarne ze strony „dzikich wysypisk”, d) wchodzenie zabudowy w strefę brzegową lasu;

2.4. Kierunki zmian i zasady ochrony a) wciągnięcie na listę pomników przyrody proponowane obiekty, b) zapobieganie skażeniu (głównie bakteriologicznemu) płytkich wód gruntowych poprzez rozwój sieci kanalizacyjnej lub szamb przydomowych, c) niedopuszczenie do rozprzestrzeniania się zabudowy na tereny otwarte, d) kształtowanie pasów zieleni izolacyjnej wzdłuż ciągów komunikacyjnych z wykorzystaniem rodzimych gatunków drzew i krzewów, e) zachowanie i ochrona istniejących zalesień, f) utrzymanie wysokich walorów ekologiczno-krajobrazowych strefy przyleśnej, w tym celu w strefie ekspozycji krajobrazowej (przedpole lasu) obowiązuje zakaz budowy dużych obiektów kubaturowych, g) ochrona przed wchodzeniem zabudowy w strefę brzegową lasu poprzez zachowanie dopuszczalnej odległości zabudowy od linii lasu (30 m), h) uporządkowanie gospodarki leśnej, zwłaszcza stanu sanitarnego, i) zwiększenie przestrzennej zwartości ekosystemu leśnego, j) zgodne z wymogami ochrony środowiska rozwiązania gospodarki wodno- ściekowej, energetycznej i odpadami, k) kształtowanie przyzagrodowej kompozycji zieleni ozdobnej z wykorzystaniem rodzimych gatunków drzew i krzewów, l) zakaz powstawania zwartych, monolitycznych obiektów kubaturowych, tworzących niepożądane antropogeniczne dominanty krajobrazowe, obce w ukształtowanym krajobrazie wiejskim, m) kultywowanie regionalnych cech zabudowy z zastosowaniem tradycyjnych materiałów,

n) przestrzeganie przepisów obowiązujących w strefach ścisłej i pośredniej ochrony konserwatorskiej oraz w obszarach o ograniczonych gabarytach zabudowy, o) ochrona terenów leśnych przed zmianą sposobu użytkowania, niedopuszczenie do fragmentacji i uszczuplenia powierzchni leśnej, p) kształtowanie możliwie szerokich i różnorodnych ekotonów leśnych, q) utrzymanie stabilności struktury przestrzennej i dominującej funkcji rolniczej; r) realizacja obiektów energetyki wiatrowej wymaga identyfikacji i minimalizowania ich wpływu na środowisko przyrodnicze, środowisko życia człowieka oraz krajobraz.

Strefa 2 – Wysoczyzna Sernicka

Symbol jednostki Uwarunkowania przyrodnicze i przestrzenne jednostki Zasady ochrony i kształtowania przestrzeni: i wiodące funkcje 1. Funkcje 2. Zasady zagospodarowania i użytkowania terenu 2.1 RL Wierzchowina falista, Las Woleński – teren lasu mieszanego 1. ekologiczna Wf, L, Cp świeżego i boru mieszanego świeżego, teren cenny przyrodniczo, 2. utrzymanie dotychczasowego sposobu użytkowania, zakaz wznoszenia jednostka wchodzi w skład korytarza ekologicznego łączącego jakichkolwiek obiektów, prowadzenie racjonalnej gospodarki leśnej, Pojezierze Łęczyńskie z Doliną Wieprza. zwiększenie przestrzennej zwartości ekosystemu, poprzez dolesianie enklaw śródleśnych 2.2 RZ Wierzchowina płaska, przechodząca w dno doliny wąskiej i płaskiej, 1. ekologiczna i ochronna Wp/Dwp,O, Cp, Ckr teren otwarty przeznaczony pod użytki zielone z niewielkimi 2. utrzymanie dotychczasowego sposobu użytkowania, możliwość fragmentami upraw polowych, w jednostce znajdując się fragmenty uzupełnienia zabudowy wzdłuż ciągów komunikacyjnych, na lasów pełniące funkcje lasów ochronnych – wodochronnych, północna terenach wskazanych w studium, utrzymanie mozaikowości część jednostki wchodzi w skład korytarza ekologicznego łączącego ekologicznej i krajobrazowej przy równoczesnym wzmocnieniu Pojezierze Łęczyńskie z Doliną Wieprza. występujących tu ekosystemów, utrzymanie dużych walorów przyrodniczych, florystycznych i faunistycznych 2.3 RP Wierzchowina płaska, teren otwarty, teren upraw polowych na V-VI kl. 1. ekologiczna Wp, O bonitacyjnej, teren w większości przeznaczony pod zalesienia, 2. możliwość zalesiania terenów o glebach V-VI klasy, utrzymanie niewielkie fragmenty istniejących zalesień, w jednostce znajdują się drożności korytarza ekologicznego, możliwość eksploatacji złoża udokumentowane węgla kamiennego oraz złoża powierzchniowej piasku, w wyznaczonym terenie, po zakończeniu udokumentowane piasku (w obrębie których przewidywana jest eksploatacji, rekultywacja w kierunku leśnym eksploatacja przemysłowa), jednostka wchodzi w skład korytarza ekologicznego łączącego Pojezierze Łęczyńskie z Doliną Wieprza. 2.4 MR Wierzchowina płaska, mozaika zabudowy i pól, wzdłuż drogi 1. osadnicza Wp, Mzp powiatowej i lokalnej (Wólka Zabłocka), w jednostce znajdują się 2. możliwość dogęszczania zabudowy, stworzenie warunków do rozwoju usługi publiczne, pośrednią ochroną konserwatorską objęte są: rekreacji - wskazanie na agroturystykę, zgodne z wymogami ochrony budynek szkoły i kapliczka. środowiska rozwiązania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej i odpadami, kształtowanie przyzagrodowej zieleni ozdobnej z wykorzystaniem rodzimych gatunków drzew i krzewów, ochrona obiektów objętych pośrednią ochroną konserwatorską 2.5 RL Wierzchowina płaska, teren lasu mieszanego wilgotnego i boru 1. ekologiczna Wp, L, Cp mieszanego świeżego, teren cenny przyrodniczo, w północnej części 2. utrzymanie dotychczasowego sposobu użytkowania, zakaz wznoszenia jednostki znajdują się złoża o zasobach udokumentowanych węgla jakichkolwiek obiektów, prowadzenie racjonalnej gospodarki leśnej, kamiennego, jednostka wchodzi w skład korytarza ekologicznego zwiększenie przestrzennej zwartości ekosystemu poprzez dolesianie łączącego Pojezierze Łęczyńskie z Doliną Wieprza. enklaw śródleśnych 2.6 RP Wierzchowina falista przechodząca we wschodniej części w 1. produkcyjna

Wf/Wp, O wierzchowinę płaską, teren otwarty przeznaczony pod uprawy polowe, 2. utrzymanie dotychczasowego sposobu użytkowania terenu, zakaz we wschodniej części niewielki fragment terenu przeznaczony pod wprowadzania nowej zabudowy z wyjątkiem wymiany, uzupełniania lub eksploatację przemysłową, w zachodniej części aleja lip proponowana remontów obiektów istniejących w siedliskach poza terenami do objęcia ochroną pomnikową, w jednostce znajduje się młyn objęty wyznaczonymi w studium, możliwość eksploatacji powierzchniowej pośrednią ochroną konserwatorską. piasku w wyznaczonym terenie (do wyrównania poziomu), po zakończeniu eksploatacji rekultywacja w kierunku leśnym, ochrona obiektu objętego pośrednią ochroną konserwatorską, 3. Budowa urządzeń wytwarzających energię elektryczną z odnawialnych źródeł energii (zespół elektrowni wiatrowych) o mocy przekraczającej 100 kW, na obszarze wskazanym w studium.

2.7 MR Wierzchowina falista, teren mozaiki zabudowy i pól wzdłuż dróg 1. osadnicza Wf, Mzp powiatowych, (Wola Sernicka), ośrodek usługowy wspomagający 2. możliwość dogęszczania zabudowy, zgodne z wymogami ochrony teren przeznaczony pod zabudowę zagrodową, w jednostce znajdują środowiska rozwiązania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej i się usługi publiczne i komercyjne, wzdłuż drogi z Sernik aleja lip odpadami, kształtowanie przyzagrodowej zieleni ozdobnej z proponowana do objęcia ochroną pomnikową, w jednostce znajduje wykorzystaniem rodzimych gatunków drzew i krzewów, ochrona się kuźnia objęta pośrednią ochroną konserwatorską. obiektu objętego pośrednią ochroną konserwatorską, ochrona alei lip proponowanej do objęcia ochroną konserwatorską 2.8 MR Wierzchowina falista, teren zabudowy zagrodowej, (Nowa Wieś, Wola 1. osadnicza Wf, Mzp Sernicka Kol.) wzdłuż drogi powiatowej, w jednostce znajdują się 2. możliwość dogęszczania zabudowy, zgodne z wymogami ochrony usługi publiczne, w jednostce znajduje się kapliczka objęta pośrednią środowiska rozwiązania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej i ochroną konserwatorską. odpadami, kształtowanie przyzagrodowej zieleni ozdobnej z wykorzystaniem rodzimych gatunków drzew i krzewów, ochrona obiektów objętych pośrednią ochroną konserwatorską 2.9 MR Wierzchowina falista, teren zabudowy zagrodowej wzdłuż drogi 1. osadnicza Wf, Mpz gminnej (Wola Sernicka Kol.), w jednostce znajdują się usługi 2. możliwość budowy nowych siedlisk, stworzenie warunków do rozwoju publiczne. rekreacji - wskazanie na agroturystykę, kształtowanie przyzagrodowej zieleni ozdobnej z wykorzystaniem rodzimych gatunków drzew i krzewów, zgodne z wymogami ochrony środowiska rozwiązania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej i odpadami 2.10 MR/A Wierzchowina falista, teren mozaiki pól i zabudowy wzdłuż drogi 1. osadnicza Wf, Mpz gminnej (Wola Sernicka Kol.) teren przeznaczony pod zabudowę 2. możliwość budowy nowych siedlisk, stworzenie warunków do rozwoju zagrodową z usługami agroturystycznymi. rekreacji - wskazanie na agroturystykę, zagospodarowanie rekreacyjne i rozwój funkcji letniskowej w zgodzie z wymogami ochrony i kształtowania krajobrazu wiejskiego o cechach regionalnych, zagospodarowanie rekreacyjne dostosowane do pojemności rekreacyjnej środowiska i jego walorów krajobrazowych i ekologicznych, kształtowanie przyzagrodowej zieleni ozdobnej z wykorzystaniem rodzimych gatunków drzew i krzewów

2.11 RP Wierzchowina falista, teren otwarty przeznaczony pod uprawy polowe, 1. produkcyjna Wf, O w zachodniej części jednostki znajdują się gleby V-VI kl. bonitacyjnej 2. utrzymanie dotychczasowego sposobu użytkowania terenu, zalesienie przeznaczone pod zalesienia. słabych gleb, zakaz wprowadzania zabudowy z wyjątkiem wymiany, uzupełniania lub remontów obiektów istniejących w siedliskach poza terenami wyznaczonymi w studium. 2.12 RL Wierzchowina falista, tereny lasu mieszanego świeżego i niewielki 1. ekologiczna Wf, L, Cp, Ckr fragment boru mieszanego świeżego, w jednostce znajduje się 2. utrzymanie dotychczasowego sposobu użytkowania, zakaz wznoszenia cmentarz objęty ścisłą ochroną konserwatorską, zachodnia część jakichkolwiek obiektów, prowadzenie racjonalnej gospodarki leśnej, wchodzi w skład korytarza ekologicznego będącego ogniwem w zwiększenie przestrzennej zwartości ekosystemu poprzez dolesianie ECONET-PL. enklaw śródleśnych, ochrona obiektu objętego ścisłą ochroną konserwatorską 2.13 RP Wierzchowina falista przechodząca w zbocze łagodne, teren otwarty 1. produkcyjna Wp/Zł, O przeznaczony pod uprawy polowe stanowiące enklawę pomiędzy 2. utrzymanie dotychczasowego sposobu użytkowania, zakaz łąkami od zachodu i zabudową ze wschodu. wprowadzania zabudowy poza terenami wyznaczonymi w studium.

2.14 MR Wierzchowina falista, teren zabudowy i pól wzdłuż dróg powiatowych 1. osadnicza Wf, Mzp i lokalnych (Nowa Wola), ośrodek usługowy wspomagający, w 2. możliwość dogęszczania zabudowy, zgodne z wymogami ochrony jednostce znajdują się usługi publiczne i SKR, w jednostce znajduje środowiska rozwiązania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej i się cmentarz objęty ścisłą ochroną konserwatorską i dwie kapliczki odpadami, kształtowanie przyzagrodowej zieleni ozdobnej z objęte pośrednią ochroną konserwatorską. wykorzystaniem rodzimych gatunków drzew i krzewów, ochrona obszaru objętego ścisłą ochroną konserwatorską i obiektów objętych pośrednią ochroną konserwatorską 2.15 RP Wierzchowina falista przechodząca we wschodniej części w 1. produkcyjna Wf/Wp, O wierzchowinę płaską, teren otwarty przeznaczony pod uprawy polowe, 2. utrzymanie dotychczasowego sposobu użytkowania, zakaz w jednostce znajdują się niewielkie fragmenty użytków zielonych, wprowadzania zabudowy, możliwość eksploatacji powierzchniowej jednostka znajduje się w zasięgu udokumentowanych złóż piasku ze piasku w wyznaczonym terenie, po zakończeniu eksploatacji żwirem oraz perspektywicznych i szacunkowych złóż piasku, we rekultywacja w kierunku leśnym wschodniej części znajduje się niewielki fragment przeznaczony pod eksploatację przemysłową, w jednostce znajduje się wysypisko odpadów, w jednostce znajdują się obszary słabych gleb (V-VI kl.) przeznaczonych pod zalesienia. 2.16 MR Równina płaska, mozaika zabudowy i pól wzdłuż dróg powiatowych i 1. osadnicza Rp, Mzp gminnych (Brzostówka), ośrodek usługowy wspomagający, w 2. możliwość dogęszczania zabudowy, zgodne z wymogami ochrony jednostce znajdują się usługi publiczne i cmentarz, w jednostce środowiska rozwiązania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej i znajduje się pozostałość zespołu folwarcznego oraz trzy kapliczki odpadami, kształtowanie przyzagrodowej zieleni ozdobnej z objęte pośrednią ochroną konserwatorską, wschodnia część jednostki wykorzystaniem rodzimych gatunków drzew i krzewów, ochrona znajduje się w zasięgu udokumentowanych złóż węgla kamiennego. obiektów i obszarów objętych pośrednią ochroną konserwatorską 2.17 RZ/RP Wierzchowina płaska, teren otwarty, teren mozaiki łąk i pól, teren 1. ekologiczna i produkcyjna Wp, O, Młp, Cp cenny przyrodniczo, wschodnia część jednostki znajduje się w zasięgu 2. utrzymanie dotychczasowego sposobu użytkowania, zakaz udokumentowanych złóż węgla kamiennego. wprowadzania zabudowy

2.18 RL Równina płaska, teren lasu mieszanego świeżego oraz niewielki 1. ekologiczna Rp, L, Cp fragment upraw polowych przeznaczony pod zalesienie, teren cenny 2. utrzymanie dotychczasowego sposobu użytkowania, zakaz wznoszenia przyrodniczo. jakichkolwiek obiektów kubaturowych, prowadzenie racjonalnej gospodarki leśnej, zwiększenie przestrzennej zwartości ekosystemu poprzez dolesianie enklaw śródleśnych 2.19 MR Wierzchowina płaska, mozaika zabudowy i pól wzdłuż drogi 1. osadnicza Wp, Mzp powiatowej i dróg gminnych (Wólka Zawieprzycka), w jednostce 2. możliwość dogęszczenia zabudowy, zgodne z wymogami ochrony znajdują się usługi publiczne oraz ujęcie wody, w jednostce znajduje środowiska rozwiązania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej i się kapliczka objęta pośrednią ochroną konserwatorską. odpadami, kształtowanie przyzagrodowej zieleni ozdobnej z wykorzystaniem rodzimych gatunków drzew i krzewów, ochrona obiektu objętego pośrednią ochroną konserwatorską 2.20 RP/RZ Wierzchowina płaska, teren otwarty, mozaika pól i łąk, teren cenny 1. ekologiczna i produkcyjna Wp, O, Mpł, Cp przyrodniczo, jednostka przecięta rowami melioracyjnymi, zabudowa 2. utrzymanie dotychczasowego sposobu użytkowania, zakaz rozproszona. wprowadzania zabudowy z wyjątkiem wymiany, remontów lub uzupełniania obiektów istniejących w siedliskach poza terenami wyznaczonymi w studium.

6.2.1 Kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów, w tym wynikające z audytu krajobrazowego (na obszarze objętym zmianą studium)

Dodatkowo, poza wyżej opisanymi kierunkami, w zmianie studium realizowanej od 2014 r. (dla strefy 2 Wysoczyzny Sernickiej), dla wybranego terenu we wsi Wola Sernicka, określono kierunki rozwoju energetyki wiatrowej poprzez wyznaczenie obszaru, na którym rozmieszczone będą urządzenia wytwarzające energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kW, wraz z infrastrukturą techniczną, w tym sieciami elektroenergetycznymi, sterowniczymi oraz teletechnicznymi. Wyznaczono także strefę ochronną dla ww. obszaru, związaną z ograniczeniami w zabudowie oraz zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu. Na obszarze zmiany studium nie przewiduje się lokalizacji obiektów produkcyjnych, usługowych i magazynowo-składowych, które mogą zostać uznane za zakłady o dużym lub o zwiększonym ryzyku wystąpienia poważnej awarii. Marszałek Województwa Lubelskiego nie przeprowadził dotychczas audytu krajobrazowego, zaś z wniosku złożonego przez Zarząd Województwa wynika, że obszar zmiany studium nie znajduje się w granicach krajobrazów priorytetowych.

Na obszarze objętym zmianą studium wskazuje się następujące obszary funkcjonalne:  tereny wielofunkcyjne o dominującym udziale zabudowy zagrodowej;  tereny aktywności gospodarczej;  tereny rolne z możliwością lokalizacji urządzeń wytwarzających energię elektryczną z odnawialnych źródeł energii - elektrowni wiatrowych, o mocy przekraczającej 100 kW wraz z infrastrukturą towarzyszącą;  tereny użytkowane rolniczo;  tereny obniżeń dolinnych;  tereny lasów.

Tereny wielofunkcyjne o dominującym udziale zabudowy zagrodowej, oznaczone na rysunku „Struktura funkcjonalno-przestrzenna - zmiana” symbolem M-1 – obejmują obszar planowanej zabudowy zagrodowej lub usługowej. Objęte są one strefą ochronną elektrowni wiatrowych, związaną z ograniczeniami w zabudowie, zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu. Zakres ograniczeń zawarto w rozdziale 6.2.2, a lokalizację strefy wskazano na mapie „Struktura funkcjonalno-przestrzenna - zmiana”. Dominującą funkcją

tych terenów jest zabudowa mieszkaniowa i produkcyjna związana z działalnością rolniczą, uzupełniana przez usługi. Na terenach M-1: o możliwe jest lokalizowanie zabudowy zagrodowej oraz obiektów budowlanych wykorzystywanych do produkcji rolniczej, zabudowy usługowej z ograniczeniami, o których mowa w rozdziale 6.2.2; o dopuszcza się możliwość dowolnej zamiany przeznaczenia terenów w ramach wyżej wymienionych funkcji; jej uszczegółowienie każdorazowo nastąpi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, z uwzględnieniem ograniczeń wynikających z położenia terenów M-1 w strefie ochronnej elektrowni wiatrowych, związanej z ograniczeniami w zabudowie, zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu; o możliwe jest lokalizowanie urządzeń infrastruktury technicznej i komunikacji; o możliwe jest takie kształtowanie funkcji przeznaczenia terenu, na których dominująca może być funkcja niemieszkalna (np. usługi); o na terenie wsi Wola Sernicka, w granicach zmiany studium, dopuszcza się lokalizację obiektów budowlanych, obiektów liniowych, urządzeń budowlanych i innych, sieci, instalacji i dróg związanych z budową, funkcjonowaniem i demontażem elektrowni wiatrowych oraz towarzyszącej im infrastruktury, z wyłączeniem możliwości lokalizacji wież elektrowni wiatrowych.

Treny aktywności gospodarczej, oznaczone na rysunku „Struktura funkcjonalno- przestrzenna - zmiana” symbolem AG – obejmują fragment obszaru planowanej aktywności gospodarczej, której większa część, oznaczona symbolem przeznaczenia terenu 27-U znajduje się poza obszarem zmiany studium. Teren ten objęty jest strefą ochronną elektrowni wiatrowych, związaną z ograniczeniami w zabudowie, zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu. Zakres ograniczeń zawarto w rozdziale 6.2.2., a lokalizację strefy wskazano na mapie „Struktura funkcjonalno-przestrzenna - zmiana”. Podstawowe przeznaczenie terenów pod działalność produkcyjną, przetwórczą, bazy, składy oraz usługi. Na terenach AG: o możliwa jest lokalizacja obiektów produkcyjnych, usługowych i magazynowo- składowych itp.; o możliwe jest lokalizowanie niezbędnych urządzeń infrastruktury technicznej i komunikacji;

o poza budowlami związanymi z funkcją podstawową możliwa jest lokalizacja obiektów administracyjno – technicznych, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, dróg dojazdowych i wewnętrznych, parkingów, garaży; o nie dopuszcza się lokalizowania zabudowy mieszkaniowej.

Tereny lasów i dolesień oznaczone na rysunku „Struktura funkcjonalno-przestrzenna - zmiana” symbolem ZL. Tereny ZL objęte są strefą ochronną elektrowni wiatrowych, związaną z ograniczeniami w zabudowie, zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu. Zakres ograniczeń zawarto w rozdziale 6.2.2. Lokalizację strefy wskazano na mapie „Struktura funkcjonalno-przestrzenna - zmiana”. Na terenach ZL:  dopuszcza się lokalizację budynków i budowli związanych z prowadzeniem gospodarki leśnej, z ograniczeniami, o których mowa w rozdziale 6.2.2.;  dopuszcza się lokalizację stawów oraz zbiorników wodnych służących regulacji przepływu wody;  dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;  dopuszcza się budowę, rozbudowę i przebudowę dróg lokalnych i dojazdowych.

Tereny użytkowane rolniczo Na terenach zmiany studium, wskazuje się tereny rolne, obniżeń dolinnych i tereny wód.

Tereny rolne, oznaczone na rysunku „Struktura funkcjonalno-przestrzenna - zmiana” symbolem R – obejmują zwarte obszary, głównie użytkowane rolniczo. Funkcją podstawową tych terenów jest produkcja rolnicza. Podstawowym przeznaczeniem tych terenów jest użytkowanie pod uprawy polowe, łąki i pastwiska. Poza przyjętym podstawowym użytkowaniem terenów rolnych, mając na uwadze racjonalne wykorzystanie gruntów rolnych, na obszarze R:  dopuszcza się lokalizowanie budowli rolniczych, z ograniczeniami, o których mowa w rozdziale 6.2.2;  dopuszcza się lokalizację obiektów budowlanych służących do pomiaru prędkości i kierunku wiatru wraz z niezbędnymi urządzeniami i instalacjami związanymi z funkcjonowaniem tych obiektów;  dopuszcza się lokalizację obiektów budowlanych, budowli, obiektów liniowych, urządzeń budowlanych i innych, sieci, instalacji i dróg związanych z budową, funkcjonowaniem i demontażem elektrowni wiatrowych oraz towarzyszącej im infrastruktury technicznej, z wyłączeniem możliwości lokalizacji wież elektrowni wiatrowych (dopuszcza się możliwość lokalizacji śmigła);

 dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej;  dopuszcza się lokalizację dróg – dojazdów do gruntów rolnych i leśnych;  pobór kruszywa, w ilościach zgodnie z przepisami odrębnymi.

Tereny obniżeń dolinnych, oznaczone na rysunku „Struktura funkcjonalno-przestrzenna - zmiana” symbolem RE – obejmują obszary położone w obniżeniach bezodpływowych i dolinach rzek. Zawierają się wśród nich zwarte kompleksy leśne, łąki, pastwiska, a także niewielkie enklawy gruntów ornych. Na terenach RE:  dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej,  dopuszcza się lokalizację dróg związanych z budową, funkcjonowaniem i demontażem elektrowni wiatrowych oraz towarzyszącej im infrastruktury;  w strefie ochronnej elektrowni wiatrowych wprowadza się zakaz lokalizacji zabudowy za wyjątkiem obiektów budowlanych i budowli opisanych powyżej.

Tereny rolne z możliwością lokalizacji urządzeń wytwarzających energię elektryczną z odnawialnych źródeł energii - elektrowni wiatrowych, o mocy przekraczającej 100 kW wraz z infrastrukturą towarzyszącą, oznaczone na rysunku „Struktura funkcjonalno-przestrzenna - zmiana” symbolem RW – obejmują obszary rolne, na których dopuszcza się lokalizację elektrowni wiatrowych o mocy przekraczającej 100 kW wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Tereny te zlokalizowane są w obrębie ewidencyjnym Wola Sernicka. Na terenach RW:  dopuszcza się lokalizację elektrowni wiatrowych,  dopuszcza się lokalizację obiektów budowlanych służących do pomiaru prędkości i kierunku wiatru wraz z niezbędnymi urządzeniami i instalacjami związanymi z funkcjonowaniem tego obiektu;  dopuszcza się lokalizację wszelkich obiektów budowlanych, budowli, obiektów liniowych, urządzeń budowlanych i innych sieci, instalacji i dróg związanych z budową, funkcjonowaniem i demontażem elektrowni wiatrowych oraz towarzyszącej im infrastruktury;  zabrania się lokalizowania zabudowy mieszkaniowej oraz zabudowy z pomieszczeniami na stały lub czasowy pobyt ludzi;  zabrania się przeznaczenia terenów na funkcje rekreacyjno-wypoczynkowe i usługowe;  wprowadza się zakaz zalesień;

 w strukturze przestrzennej należy utrzymać wysoki udział powierzchni terenów gruntów rolnych;  możliwe jest lokalizowanie niezbędnych urządzeń infrastruktury technicznej i komunikacji. Rozmieszczenie elektrowni wiatrowych nie może powodować przekroczenia dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku na terenach, dla których te poziomy zostały określone w przepisach odrębnych. Na mapie „Struktura funkcjonalno-przestrzenna - zmiana” wskazano obszar rozmieszczenia urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii – elektrowni wiatrowych, o mocy przekraczającej 100 kW. W planie miejscowym nastąpi doprecyzowanie lokalizacji elektrowni, zaś fragmenty terenów RW, w planie miejscowym mogą być przeznaczone na cele rolnicze. Objęte one będą strefą ochronną elektrowni wiatrowych, związaną z ograniczeniami w zabudowie, zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu, przy czym ustala się ograniczenia jak dla terenów RW.

6.2.2 Ograniczenia w zabudowie i zagospodarowaniu terenu

Dla terenów objętych zmianą studium, wskazano strefę ochronną elektrowni wiatrowych, związaną z ograniczeniami w zabudowie, zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu. Jej zasięg wskazano na mapie „Struktura funkcjonalno-przestrzenna - zmiana” i wyznaczono go na podstawie dokumentów planistycznych zawierających między innymi wstępne analizy akustyczne. Dopuszcza się zmniejszenie ww. strefy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, po ustaleniu miejsc lokalizacji elektrowni oraz związanych z tym zasięgów oddziaływania akustycznego.  Dla terenów M-1, objętych tą strefą, ograniczenia polegają na zakazie lokalizowania zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy usług publicznych (np. szkoły, przedszkola, domy opieki społecznej), przeznaczenia terenów na funkcje rekreacyjno-wypoczynkowe, zalesiania gruntów rolnych, realizacji obsadzeń alejowych i przydrożnych.  Dla terenów AG, objętych tą strefą ograniczenia polegają na zakazie lokalizowania i urządzania mieszkań służbowych i właścicieli.  Dla terenów R, objętych tą strefą, ograniczenia polegają na zakazie lokalizowania nowej zabudowy z pomieszczeniami na stały lub czasowy pobyt ludzi, zakazie lokalizowania zabudowy usługowej i produkcyjnej. Dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych lub inwentarskich w gospodarstwach rolnych, hodowlanych

lub ogrodniczych. Ponadto ograniczenia dotyczą przeznaczania terenów na funkcje rekreacyjno-wypoczynkowe, wykonywania nowych zbiorników wodnych, zalesiania gruntów rolnych oraz realizacji obsadzeń alejowych i przydrożnych.  Dla terenów ZL, objętych tą strefą, ograniczenia polegają na zakazie lokalizowania nowej zabudowy z pomieszczeniami na stały lub czasowy pobyt ludzi oraz przeznaczenia terenów na funkcje rekreacyjno-wypoczynkowe.  Dla terenów RE, objętych tą strefą wprowadza się zakaz wykorzystywania dla celów rekreacyjno-wypoczynkowych.  Dla terenów W, objętych tą strefą wprowadza się zakaz wykorzystywania dla celów rekreacyjno-wypoczynkowych.

Pozostałe ograniczenia dla zabudowy:  Strefa techniczna projektowanej napowietrznej linii energetycznej 110 kV. Szerokość strefy oraz zasady zagospodarowania w niej regulują przepisy odrębne dotyczące sieci elektroenergetycznych.  Strefa kontrolowana projektowanego gazociągu wysokiego ciśnienia. Szerokość i zasady zagospodarowania w niej regulują przepisy odrębne.  Strefa bezpieczeństwa projektowanego rurociągu przesyłowego dalekosiężnego. Szerokość i zasady zagospodarowania w niej regulują przepisy odrębne.

Tereny te wskazano na rysunku „Struktura funkcjonalno-przestrzenna - zmiana”.

6.2.3 Kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania terenów, w tym tereny przeznaczone pod zabudowę oraz tereny wyłączone spod zabudowy

W zakresie mieszkalnictwa ustala się:  na całym obszarze objętym zmianą studium wprowadza się zakaz lokalizowania budynków mieszkalnych;  wprowadzenie zakazu lokalizowania nowej zabudowy zagrodowej oraz zabudowy z pomieszczeniami na stały lub czasowy pobyt ludzi w strefie ochronnej elektrowni wiatrowych na terenach R, ZL, RE;  dopuszczenie przebudowy, remontu i uzupełniania zabudowy;  wysokość nowej zabudowy nie powinna przekraczać 12 m dla terenu oznaczonego symbolem: M-1;

 sugerowany minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej, do określenia w planie miejscowym, 40% dla terenu oznaczonego symbolem: M-1;  niezbędne jest zachowanie wolnych od zabudowy i ogrodzeń pasów technologicznych o szerokości 3 m po obu brzegach rowów melioracyjnych i innych cieków, w celu sprawnego przeprowadzenia zabiegów konserwacyjnych.

W zakresie usług i produkcji ustala się:  możliwość lokalizacji nowych obiektów usługowych o charakterze nieuciążliwym, dla których ocena oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko nie jest wymagana jako uzupełnienia funkcji mieszkaniowej na terenie M-1;  wysokość nowej zabudowy na terenie AG do określenia w planach miejscowych, a na terenie M-1 do 12 m;  sugerowany minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej powinien wynosić 30% dla terenu oznaczonego symbolem AG i 40% dla terenu M-1;  wielkość nowo wydzielanych działek do określenia w planach miejscowych;  konieczność zabezpieczenia odpowiedniej liczby miejsc parkingowych zgodnie z przepisami odrębnymi.

W zakresie lokalizacji elektrowni wiatrowych ustala się:  szczegółowe zasady zagospodarowania i zabudowy terenu zostaną określone w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego;  rozmieszczenie elektrowni wiatrowych musi spełniać wymagania dotyczące dopuszczalnych poziomów hałasu na terenach, na których te poziomy są określone;  zakaz zabudowy mieszkaniowej, turystyczno-rekreacyjnej, usługowej z pomieszczeniami na stały lub czasowy pobyt ludzi oraz zagrodowej w terenach RW oraz strefie ochronnej elektrowni wiatrowych,  szczegółowe zasady postępowania z obiektami o wysokości równej i wyższej od 50 m ponad poziom terenu regulują przepisy odrębne.

W zakresie dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej ustala się:  dla zinwentaryzowanych stref ochrony archeologicznej zasady realizacji prac budowlanych regulują przepisy odrębne;  tereny płaskich stanowisk archeologicznych mogą być przeznaczone pod zagospodarowanie po przeprowadzeniu archeologicznych badań ratowniczych i sporządzeniu dokumentacji archeologiczno-konserwatorskiej.

W zakresie rolniczej przestrzeni produkcyjnej ustala się:  zachowanie istniejących urządzeń melioracyjnych z zachowaniem możliwości ich przebudowy, remontu i konserwacji;  dopuszczenie możliwości lokalizowania sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym energetycznej i teletechnicznej;  wprowadzenie zakazu lokalizowania nowej zabudowy zagrodowej oraz zabudowy z pomieszczeniami na stały lub czasowy pobyt ludzi, przeznaczenia terenów na funkcje rekreacyjno-wypoczynkowe i usługowe, zabudowy produkcyjnej, wykonywania nowych zbiorników wodnych, zalesiania gruntów rolnych, realizacji obsadzeń alejowych i przydrożnych na terenach RW oraz R w strefie ochronnej elektrowni wiatrowych.

W zakresie funkcjonowania przyrodniczego (w tym leśnej przestrzeni produkcyjnej) ustala się:  uznanie za pomnik przyrody alei lipowej oraz czterech wolnorosnących drzew, wskazanych na rysunku Struktura Funkcjonalno – Przestrzenna - Zmiana,  zachowanie istniejących terenów zwartych kompleksów leśnych bez możliwości zmiany ich przeznaczenia na cele nieleśne i wprowadzania nowej zabudowy, z wyłączeniem budynków i budowli związanych z prowadzeniem gospodarki leśnej na gruntach we władaniu Skarbu Państwa.

W zakresie infrastruktury technicznej ustala się :  utrzymanie istniejących obiektów lub urządzeń infrastruktury technicznej wraz z możliwością ich przebudowy i remontu, a także budowę nowych sieci, urządzeń, budynków i budowli infrastruktury technicznej, niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania zurbanizowanych terenów gminy,  utrzymanie stref technicznych, wolnych od zabudowy, zgodnie z przepisami odrębnymi i branżowymi dla: o napowietrznych linii elektroenergetycznych średniego napięcia 15 kV; o projektowanej przesyłowej linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia 110 kV; o projektowanego gazociągu wysokiego ciśnienia Samoklęski-Kaznów; o projektowanego dalekosiężnego rurociągu przesyłowego ropy Brody - Płock.

Na obszarze zmiany studium w gminie Serniki nie wskazuje się terenów całkowicie wyłączonych spod zabudowy.

6.3 Główne zasady polityki przestrzennej.

Podstawową zasadą polityki przestrzennej powinna być poprawa ładu przestrzennego, a jej wiodące zadania dotyczą głównie sfery osadnictwa. W tym zakresie należy: 1) Położyć nacisk na bardziej efektywne wykorzystanie obszarów już mających ustaloną funkcję mieszkaniową - zwłaszcza posiadających dostęp do jak najszerszego zestawu mediów komunalnych i zlokalizowanych wewnątrz lub w sąsiedztwie istniejących, zwartych obszarów zabudowy, 2) Ograniczyć do minimum wyznaczanie nowych terenów budowlanych w sytuacji niepełnego wykorzystania terenów już wyznaczonych, 3) Nie dopuszczać do powstawania lub narastania osadnictwa w sąsiedztwie obszarów chronionych, a także w innych miejscach rezerwowanych pod funkcje ogólnodostępne i kolidujące z mieszkalnictwem, a w szczególności przestrzegać zasad zagospodarowania stref funkcjonalno-przestrzennych określonych w rozdziale 6.2. 4) Zachować, a w niektórych przypadkach nawet rekonstruować, tradycyjny charakter wizualny miejscowości w skali jednostki osadniczej (kształt miejscowości), siedliska (wzajemne usytuowanie budynków, zieleń przydomowa) i pojedynczego obiektu (forma architektoniczna), 5) W terenach nowej zabudowy w celu zachowania i podkreślenia tożsamości kulturowej obszaru, a w szczególności krajobrazu kulturowego wsi, charakteryzującego się tradycyjnym stylem budownictwa ludowego należy ustanowić w planie zagospodarowania przestrzennego gminy nowe prawo lokalne (gminne) dotyczące dopuszczalnych form architektonicznych nowej zabudowy. 6) W wyznaczonych terenach zabudowy rolniczej dopuszcza się przekształcanie i wprowadzanie innych funkcji nieuciążliwych oraz modernizację i rozbudowę istniejących rozproszonych siedlisk w terenach upraw polowych. 7) Wyznaczyć strefy ochrony widoku i krajobrazu, uwzględniające wglądy panoramiczne, ekspozycje krajobrazu, zespoły urbanistyczne i ich sylwety wskazane do zachowania i ochrony, w powiązaniu z miejscami ich ekspozycji. 8) Kierunki kształtowania ekologicznej polityki przestrzennej konstytuują przede wszystkim: położenie gminy w ECONET, co wymusza działania proekologiczne o wymiarze ogólnokrajowym, istniejące walory przyrodniczo-krajobrazowe i potencjalne możliwości ich wzbogacenia oraz odporność środowiska i jego zagrożenia. W oparciu o powyższe przesłanki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego należy:  utrzymać i kształtować ciągłość systemu ekologicznego;  wdrożyć politykę ochronną wraz z programem rewaloryzacji przyrody;  wdrożyć politykę rewitalizacji i wzbogacania przyrodniczego obszaru gminy, w tym zalesienia;

 kształtować wysokie walory estetyczne i krajobrazowe oraz urozmaicić strukturę ekologiczną gminy;  prowadzić rekultywację zdegenerowanych terenów oraz rozbudowę urządzeń ochrony środowiska; 9) W polityce kształtowania wysokich walorów estetycznych i krajobrazowych oraz wzmocnienia struktury ekologicznej gminy należy uwzględnić m. in.:  skupianie zabudowy oraz zachowanie względnie intensywnego zagospodarowania. Powinien być ograniczony rozrost zabudowy na obszary otwarte oraz zboczowe dolin rzecznych. Polityka ta musi być połączona z ograniczeniami dotyczącymi formy nowych obiektów - w kierunku jej dostosowania do lokalnych tradycji i cech krajobrazu kulturowego;  identyfikację lokalnego systemu przyrodniczego, co umożliwi ochronę przed zabudową istniejących i potencjalnych powiązań ekologicznych.

6.4 Ustalenia ogólne dla obszarów otwartych. Obszary otwarte obejmują tereny, które obecnie są i pozostają nie zabudowane, stanowiące bazę przyrodniczą gminy, zawierającą m. in. najbardziej wartościowe elementy środowiska przyrodniczego a są położone w następujących obszarach i strefach: a) pomniki przyrody istniejące i projektowane, b) istniejący i projektowane użytki ekologiczne, c) lasy ochronne, d) korytarz ekologiczny, e) strefy ochrony warunków siedliskowych lasu, f) korytarze ekologiczne, g) zielony pierścień wokół Lubartowa h) obszary ochronne wokół Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GZWP) nr 4075 Niezależnie od występującej funkcji przyrodniczo - kulturowej tereny otwarte są użytkowane jako:  rolnicza przestrzeń produkcyjna (pola uprawne, łąki, pastwiska),  lasy, zadrzewienia,  wody otwarte,  tereny rekreacyjne,  nieużytki.

6.4.1 Ustalenia ogólne dla obszarów prawnie chronionych Dla obszarów chronionych na terenie gminy obowiązuje:

5 Zmiana studium przyjęta Uchwałą Nr XXII/107/2008 Rady Gminy Serniki z dnia 19 czerwca 2008 r..

1. Istniejące pomniki przyrody W odniesieniu do istniejących pomników przyrody wprowadzone są następujące ograniczenia i zakazy: 1) pozyskiwania i niszczenia lub uszkadzania przedmiotów poddanych ochronie, 2) dokonywania wszelkich istotnych zmian przedmiotów, 3) niszczenia gleby, palenia ognisk, stosowania środków chemicznych w otoczeniu przedmiotów 4) umieszczania na przedmiotach tablic, napisów, ogłoszeń reklamowych i innych znaków nie związanych z ochroną przedmiotu, 5) wysypywania, zakopywania i wylewania odpadów i innych nieczystości, 6) budowy, rozbudowy obiektów budowlanych, linii komunikacyjnych, urządzeń lub instalacji w otoczeniu przedmiotów. 7) Istniejący użytek ekologiczny w Kolonii Serniki

Na obszarze użytku ekologicznego wprowadzono następujące zasady: 1) pozyskiwania, niszczenia lub uszkadzania drzew i innych roślin, z wyjątkiem prac służących ochronie, w zakresie uzgodnionym z Wojewódzkim Konserwatorem Przyrody, 2) chwytania, płoszenia i zabijania dziko żyjących zwierząt, niszczenia nor, legowisk zwierzęcych, gniazd ptasich i wybierania jaj, 3) wysypywania, zakopywania lub wylewania odpadów lub innych nieczystości oraz innego zanieczyszczania wód i gleby, 4) stosowania środków chemicznych, 5) niszczenia gleby lub zmiany sposobu jej użytkowania, 6) pogarszania stosunków wodnych, 7) wznoszenia obiektów budowlanych, urządzeń i instalacji, 8) palenia ognisk, 9) umieszczania na obszarach objętych ochroną tablic, napisów lub ogłoszeń reklamowych nie związanych z ochroną, 10) W stosunku do form ochrony przyrody proponowanych objęciem jako pomnik przyrody, użytek ekologiczny proponuje się przyjąć, zgodnie z art. 31 a ustawy o ochronie przyrody z dnia 16 października 1991 r. (Dz. U. Z 2009 r, Nr 151, poz. 1220 z późn. zm). następujące zakazy:  niszczenia, uszkadzania lub przekształcania obiektu,  wykonywania prac ziemnych trwale zniekształcających rzeźbę terenu, z wyjątkiem obiektów związanych z zabezpieczeniem przeciwpożarowym,  uszkadzania i zanieczyszczania gleby,  wysypywania, zakopywania i wylewania odpadów lub innych nieczystości,  zaśmiecania obiektu i terenu wokół niego,

 dokonywania zmian stosunków wodnych, jeżeli służą innym celom niż ochrona przyrody i zrównoważone wykorzystanie użytków rolnych i leśnych oraz gospodarki rybackiej,  likwidowania małych zbiorników wodnych, starorzeczy oraz obszarów wodnobłotnych,  wylewania gnojowicy, z wyjątkiem nawożenia własnych gruntów rolnych,  lokalizacji budownictwa letniskowego poza miejscami wyznaczonymi planem,  budowy budynków, budowli, obiektów małej architektury i tymczasowych obiektów budowlanych, mogących mieć negatywny wpływ na obiekt chroniony bądź spowodować degradację krajobrazu.

2. Lasy ochronne W lasach ochronnych prowadzi się gospodarkę leśną w sposób zapewniający ciągłe spełnianie przez nie celów, dla których zostały wydzielone, w szczególności poprzez: a) zachowanie trwałości lasów w drodze:  dbałości o stan zdrowotny i sanitarny lasów  preferowanie naturalnego odnowienia lasu;  ograniczania regulacji stosunków wodnych do prac uzasadnionych potrzebami odnowienia lasu oraz użytkowania sąsiadujących z lasami ochronnymi gruntów nieleśnych;  ograniczania trwałego odwadniania bagien śródleśnych do przypadków, w których wyniki przeprowadzonych badań i ekspertyz wykluczają niekorzystny wpływ tego zabiegu na stosunki wodne w lasach ochronnych; b) zagospodarowanie i ochronę lasów poprzez:  kształtowania struktury gatunkowej i przestrzennej lasu zgodnie z warunkami siedliskowymi, w kierunku powiększania różnorodności biologicznej i zwiększania odporności lasu na czynniki destrukcyjne;  stosowania indywidualnych sposobów zagospodarowania i ochrony poszczególnych drzewostanów;  ustalania etatu cięć według potrzeb hodowlanych lasu;  ograniczania stosowania zrębów zupełnych do najsłabszych siedlisk leśnych oraz prowadzenia ścinki drzew, zrywki i wywozu drewna w sposób zapewniający w maksymalnym stopniu ochronę gleby i roślinności leśnej;  zakaz pozyskiwania żywicy i karpiny.

6.4.2 Ustalenia ogólne dla obszarów ochrony planistycznej. 1) Strefy ochrony siedliskowej lasu:  strefę należy wprowadzić w promieniu od 200 do 500 m od obrzeży lasu;

 w wyznaczonych strefach nie należy lokalizować dużych monolitowych obiektów kubaturowych, obiektów uciążliwych dla środowiska, składowisk odpadów i wylewisk nieczystości;  prowadzenie prac hydrotechnicznych i melioracyjnych należy podporządkować wymogom ochrony warunków siedliskowych lasu;  preferowanymi formami zagospodarowania powinny być różne formy rekreacji, sportu, oświaty, kultury lub zdrowia.

2) Korytarze ekologiczne: Zgodnie z ustawą z dnia 16 października 1991 r. o ochronie przyrody (tekst jednolity: (Dz. U. Z 2009 r, Nr 151, poz. 1220 z późn. zm) korytarzem ekologicznym jest obszar pomiędzy dwoma lub wieloma obszarami chronionymi, niezabudowany, umożliwiający migrację roślin i zwierząt. Korytarze ekologiczne powinny zachować naturalną drożność i strukturę środowiska. W odniesieniu do korytarzy ekologicznych obowiązuje wymóg zachowania i kształtowania ich drożności ekologiczno-przestrzennej. Może to być osiągnięte poprzez ustalenie w tych terenach: zakazów

 składowania odpadów komunalnych, przemysłowych oraz energetycznych,

 lokalizacji zlewisk gnojowicy i nieczystości oraz grzebowisk zwierząt,

 tworzenia nasypów ziemnych, usytuowanych poprzecznie do osi korytarza,

 lokalizacji zabudowy mieszkaniowej,

 eksploatacji surowców mineralnych; nakazów

 likwidacji obiektów destrukcyjnych,

 poszerzenia lub wykonania przepustów w przecinających korytarze nasypach drogowych, zaleceń

 kształtowania pasmowych struktur przyrodniczych (łąk, zadrzewień),

 restytucji użytków zielonych kosztem gruntów ornych,

 prowadzenia dróg po estakadach.

3) Zielony pierścień wokół Lubartowa Zielony pierścień traktuje się jako strefy czynnej ochrony fizjonomii krajobrazu, co oznacza konieczność wzbogacania przyrodniczego tych terenów. W obszarze zielonego pierścienia ustala się:

 ochronę struktury ekologicznej z pozostałościami przyrody zbliżonej do naturalnej i osobliwościami przyrodniczo-krajobrazowymi,

 ochronę tożsamości osadnictwa i krajobrazu wiejskiego przed semiurbanizacją,

 wzbogacanie przyrodnicze terenów głównie drogą zadrzewień i zakrzewień,

 ochronę struktury przestrzennej przed chaotyczną urbanizacją,

 funkcję buforową, osłabiającą presję miasta na tereny wiejskie,

 funkcję wypoczynku codziennego i świątecznego dla mieszkańców miasta.

4) Obszary ochronne Głównego Zbiornika Wód Podziemnych W celu ochrony ilościowej oraz jakościowej zasobów wód podziemnych uznaje się za zasadne ustanowienie obszarów ochronnych GZWP nr 407. W obszarach tych zakazuje się prowadzenia wszelkich działań, prac i robót, które mogłyby spowodować trwałe zanieczyszczenie gruntów lub wód.6

6.4.3 Obszary rolniczej przestrzeni produkcyjnej. Rolnicza przestrzeń gminy (z wyjątkiem obszarów urbanizowanych, stref rekreacyjno - wypoczynkowych) obejmująca dotychczasowe grunty orne, łąki, pastwiska podlega ochronie przed zabudową i powinna trwale pozostać obszarem otwartym ze względów produkcyjnych, ekologicznych i krajobrazowych. Główne trendy zmian i kierunków w zagospodarowaniu przestrzennym obszarów o wiodącej funkcji rolniczej uwzględniać powinny:  przeciwdziałanie niekorzystnym tendencjom dotyczącym zmian strukturalnych rolnictwa, w tym głównie rozdrobnieniu gospodarstw rolnych oraz podziałom na działki poniżej 1 ha;  przeciwdziałanie negatywnym zmianom w strukturze upraw, polegającym na ubytku w powierzchni roślin intensyfikujących, w tym przemysłowych  przeciwdziałanie lokalizowaniu rozproszonej zabudowy rolniczej wpływającej negatywnie na walory otwartego krajobrazu rolniczego korzystnego dla produkcji rolnej. Z uwagi na położenie i charakter gminy, korzystny będzie rozwój na tych obszarach rolnictwa ekologicznego;  program scaleń na terenach o szczególnie rozdrobnionej strukturze gospodarstw rolnych umożliwiający funkcjonowanie rolnictwa na tych obszarach;  wyznaczenie terenów pod rozwój przetwórstwa usług rolniczych i rzemiosła usługowego;  uwzględnienie obszarów dla funkcji turystyczno - dydaktycznych i letniskowej gminy (szlaki, ścieżki rowerowe, punkty widokowe);

6 Zmiana studium przyjęta Uchwałą Nr XXII/107/2008 Rady Gminy Serniki z dnia 19 czerwca 2008 r..

 dla podtrzymania ciągłości produkcji rolnej dla istniejącej rozproszonej zabudowy zagrodowej nie wyznaczonej planem zagospodarowania przestrzennego, dopuszcza się adaptację i możliwość zabudowy;  dopuszcza się wymienność struktury upraw, a w szczególności wzrostu udziału użytków zielonych kosztem gruntów ornych w szczególności w obszarach narażonych na erozję wodną powierzchniową oraz w dolinach rzek.

Dla terenów upraw polowych w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego dopuszcza się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania : 1) wyklucza się, z zastrzeżeniem pkt. 2, 3, 4 lokalizacje nowych budynków poza istniejącymi siedliskami rolnymi; 2) dopuszcza się lokalizacje ferm hodowlanych, które ze względu na uciążliwość nie mogą być lokalizowane w zwartej zabudowie, z zachowaniem wymogów określonych w przepisach szczególnych; 3) dopuszcza się w terenach rolnych rozbudowę siedlisk nie dalej niż w strefie 100 m poza linią wyznaczoną rysunkiem dla lokalizacji budynków gospodarczych, inwentarskich i budowli rolniczych; 4) dopuszcza się lokalizowanie budowli rolniczych w terenach upraw polowych z zachowaniem warunków ochrony środowiska i uwarunkowań ekofizjograficznych, z wykluczeniem w szczególności lokalizacji na terenach łąk, na terenach z wysokim poziomem wód gruntowych, a także w odległości nie mniejszej niż 50 m od cieków wodnych, zbiorników wodnych i rowów melioracyjnych; 5) dopuszcza się odtwarzanie, rozbudowę i modernizację istniejących siedlisk w tym przekształcenie na funkcję agroturystyczną; 6) dopuszcza się uzupełnienie istniejącej zabudowy zagrodowej rozproszonej w wolnych enklawach tą samą funkcją użytkową pod warunkiem położenia wzdłuż utwardzonych i uzbrojonych ciągów komunikacyjnych z zachowaniem warunków zabudowy i zagospodarowania działki jak w ustaleniach dla danej funkcji użytkowania terenu; 7) dopuszcza się przekształcanie istniejących siedlisk na cele zabudowy mieszkaniowej niskiej bez prawa geodezyjnego podziału terenu; 8) dopuszcza się lokalizację parterowych budynków gospodarczych w obszarze istniejącego siedliska; 9) dopuszcza się również w granicach istniejącego siedliska realizację drugiego domu mieszkalnego dla członków rodziny w celu polepszenia warunków mieszkaniowych, jednak bez wydzielenia działki

10) dopuszcza się wyznaczanie i utwardzanie dróg wewnętrznych, służących obsłudze gospodarki rolnej; 11) zakazuje się melioracji o jedynie odwadniającym charakterze; 12) dopuszcza się zalesienie terenów na glebach niskich klas bonitacyjnych i odłogujących; 13) dopuszcza się ponadto lokalizację:

− terenów zieleni, punktów widokowych i urządzeń ciągów spacerowych, zapewniających dostęp do zespołów zieleni wzdłuż istniejących cieków wodnych

− urządzeń infrastruktury technicznej i komunikacji, 14) Punkty 1 - 7 nie obowiązują dla terenów położonych w obszarze objętym ochroną konserwatorską oraz w bezpośrednim jego sąsiedztwie. W tych obszarach obowiązują warunki konserwatorskie określone przez Lubelskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.7 6.4.4 Obszary leśne. Uznaje się wszystkie lasy obszaru gminy za ochronne przyjmując za zasadę politykę zrównoważonej gospodarki rolno-leśnej o następujących zasadach zagospodarowania:  w głębokich wcięciach użytków rolnych w kompleksy leśne, dla wyrównania granicy, proponuje się tereny do zalesień oraz na V i VI klasach bonitacyjnych gleb,  zatwierdzić projektowane lasy glebochronne i wodochronne,  należy dążyć, aby poprzez właściwy sposób zagospodarowania - rębnie częściowe - doprowadzić do sytuacji, że w każdym z drzewostanów będą występować wszystkie stadia rozwojowe od regeneracji po rozpad. Można to osiągnąć ograniczając powierzchnie poszczególnych zabiegów hodowlano - gospodarczych do mikrosiedlisk,  wszędzie gdzie możliwe, należy inicjować odnowienia naturalne, nie wykluczając sztucznych nasadzeń, gatunkami pożądanymi w składzie przyszłych drzewostanów,  ścinkę i wywózkę prowadzić wyznaczonymi szlakami zrywkowymi, aby nie niszczyć podrostów i podszytu,  niewielkie powierzchnie przewidywanych zalesień pozostawić do sukcesji naturalnej, większe zaś, zalesić gatunkami przewidzianymi w typach gospodarczych  zadarnienia zboczy wąwozów i stref dolinnych oraz na obszarach wierzchowinowych. Obszary leśne będące pod ochroną jako węzłowe obszary systemu ekologicznego (o znaczeniu regionalnym) powinny być traktowane jako trwała ekologiczna i ekonomiczna baza rozwoju gminy.

7 Zmiana studium przyjęta Uchwałą Nr XXII/107/2008 Rady Gminy Serniki z dnia 19 czerwca 2008 r..

Prowadzona gospodarka leśna nie powinna uszczuplać walorów ekologicznych kompleksu, a w tym szczególnie jego funkcji ochronnych i być trwale zrównoważona. Tereny leśne w strefach o kluczowej roli dla stabilizacji ekologicznej wyklucza się z procesów zubażania zasobów przyrodniczych. Tereny leśne położone w strefach rekreacyjnych lub ich sąsiedztwie ogranicza się, co do form użytkowania rekreacyjnego oraz jakościowo i ilościowo względami ochrony lasu, jego odporności na zniszczenia. Zasięg i charakter tej funkcji w lasach wymaga ustaleń z właścicielami lasów. W uzasadnionych krajobrazowo, ekologicznie czy ekonomicznie przypadkach wskazane jest wprowadzenie zadarnień śródpolnych, przywodnych i innych oraz zalesień gleb najniższej jakości. Adaptuje się istniejącą zabudowę położoną na terenach leśnych z możliwością jej odtwarzania, remontu i rozbudowy z możliwością zmianą funkcji zabudowy zagrodowej na jednorodzinną i letniskową.8

6.4.5 Tereny zdegradowane. Tereny pozostające po eksploatacji surowców lub zdegradowane poprzez wywóz odpadów, winny być rekultywowane pozostając w strefie terenów otwartych wzbogacających krajobraz np. przy leśnym kierunku rekultywacji

6.4.6 Ciągłość funkcjonalno - przestrzenna obszarów. Należy zachować ciągłość funkcjonalno - przestrzenną terenów otwartych i zieleni a zwłaszcza obszarów urbanizowanych z terenami otwartymi gminy, co dotyczy w szczególności dyscypliny przestrzennej w urbanizacji obszarów, zwartych terenów budownictwa mieszkaniowego oraz stref lokalizacji przedsiębiorczości. 6.4.7 Obszary urbanizowane. Obszarami urbanizowanymi w granicach gminy są przede wszystkim tereny położone w strefach aktywizacji gospodarczej pod funkcje mieszkaniowe, przemysłowo - usługowe i rekreacyjne, położone w zasięgu głównych tras drogowych. Funkcja obszarów urbanizowanych oraz ich wyznaczona lokalizacja jest bezkolizyjna z przyrodniczym systemem gminy oraz strefami ochrony kulturowej obszaru. Rozwój tych obszarów powinien następować stopniowo, w miarę narastania potrzeb, zgodnie ze strategią rozwoju gminy i założonym w studium etapowaniem, po starannym przygotowaniu planistyczno – architektonicznym.

8 Zmiana studium przyjęta Uchwałą Nr XXII/107/2008 Rady Gminy Serniki z dnia 19 czerwca 2008 r..

Tereny istniejącej zabudowy zwartej, rozproszonej i luźnej oraz wnioskowane lokalizacje do zmian studium położone przy ciągach komunikacji publicznej i lokalnej przekształca się w strefy zabudowy zwartej, zgodnie z granicami wyznaczonymi rysunkiem studium celem zwiększenia inwestycyjnych wskaźników ekonomicznych elementów infrastruktury technicznej. Zakres zgłoszonych zmian dotyczy pojedynczych wniosków lub skoncentrowanej grupy wniosków pod funkcje mieszkaniową (zagrodową, jednorodzinną i letniskową), funkcję usługową (usług komercyjnych, rzemiosła i usług publicznych) oraz funkcję przemysłową. W poszczególnych miejscowościach wyznaczono na rysunku zmian studium tereny zainwestowania oznaczone następującymi symbolami:

 Brzostówka: 67RMN; 68P,U; 69U; 70U; 71RU; 72RU,KS; 73US,UP; 74RMN; 75RMN; 76RMN; 77P,U; 78P,U;

 Czerniejów: 49P,U; 50 RMN; 51 RMN; 52 RMN; 53RMN,ML; 79NO

 Nowa Wieś: 4RMN; 5RMN; 12U; 13U; 14P,U; 16U; 17RMN; 18NUZ/P;

 Nowa Wola: 43RMN; 44RMN; 45P,U; 46U; 47U; 48U;

 Serniki Wieś: 54P,U; 55RMN; 56RMN; 57PG; 58PG; 59P

 Serniki Kol.: 36RMN; 37RMN; 38NUZ; 39US,UP; 40RMN; 41RMN; 42RMN;

 Wola Sernicka: 25T; 26RMN; 27U; 28U; 29P,U; 30U; 31U; 32P,U; 33R; 34RMN; 35RM,RU;

 Wola Sernicka Kol.: 1RM; 2RMN; 3RMN; 4RMN; 5RMN; 6RMN; 7RMN; 8P,U; 9P,U; 10RMN; 11RMN;

 Wólka Zabłocka: 19P,U; 20P,U; 21U; 22RMN; 23U; 24PG;

 Wólka Zawieprzycka: 60RMN; 61RMMN; 62P,U; 63RMN; 64RMN; 65RMN; 66RMN; 1. Na rysunku studium wskazano tereny do zainwestowania pod różne funkcje użytkowania terenu. Są to głównie tereny zabudowy zagrodowej służącej produkcji rolnej oraz tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i letniskowej zawarte w legendzie studium jako tereny zabudowy i lokalizacji usług podstawowych, a w przeprowadzonych zmianach z zachowaniem tych samych form zagospodarowania oznaczone również symbolami RMN jak i RMN,ML. W terenach zabudowy mieszkaniowej – w celu zwiększenia ładu przestrzennego i zachowania harmonii krajobrazu architektonicznego terenów zainwestowanych –ustala się warunki kształtowania zabudowy i zieleni, wielkości działek, udziału powierzchni działki biologicznie czynnej, oraz warunków dotyczących zasad i stopnia nieuciążliwości obiektów służących działalności wytwórczej i usługowej. Istotną potrzebą jest konieczność wyposażenia terenu w urządzenia z zakresu infrastruktury technicznej (szczególnie gospodarki wodno- ściekowej). Rozwój i przekształcenia zabudowy winny odbywać się w szczególności w zgodzie z zasadami ochrony zabytkowej

i kulturowej materii gminy oraz ochrony krajobrazu zapisanymi ustaleniami niniejszego studium. 2. Jako nowe strefy aktywizacji gospodarczej oznaczone symbolem P na rysunku jako tereny perspektywiczne rezerw dla rozwoju biznesu, przewidziano głównie tereny położone w północnej części gminy w miejscowości Serniki, wzdłuż drogi powiatowej do m. Lubartowa Są to tereny dla funkcji składów oraz wytwórczości w tym lokalizację usług, które będą mogły stanowić o aktywizacji gospodarczej terenu gminy. Szczegółowy program oraz zasady zagospodarowania obszarów zostaną ustalone w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego należy wprowadzić tereny zieleni izolacyjnej które winny zostać zagospodarowane zielenią średnią i wysoką, dzięki temu będą mogły zabezpieczać w znacznym stopniu przyległe tereny mieszkaniowe przed rozprzestrzenianiem się zanieczyszczeń powietrza i hałasu z rejonów stref wytwórczo-usługowych. W terenach tych nie dopuszcza się realizacji nowej zabudowy mieszkaniowej.

3. W miejscowościach Serniki Kolonia i Nowa Wieś wyznaczono tereny pod gospodarkę odpadami, surowcami wtórnymi i przemysłu, oznaczone odpowiednio symbolami NUz, i NUz,P na których prowadzona będzie m.in. segregacja sprzętu AGD i RTV . Segregacja w/w sprzętu odbywać się powinna zgodnie z obowiązującymi przepisami dotyczącymi postępowania ze zużytym sprzętem. Zakłada się również możliwość realizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, po uprzednim uzyskaniu decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia.

4. Tereny przeznaczone pod rozwój usług oznaczone symbolami U mogą być na terenie gminy zagospodarowywane w następujący sposób pod:

a) zakłady przemysłowe i wytwórczość o niskiej intensywności,

b) bazy i zaplecza techniczno-budowlane oraz składy, magazyny i hurtownie

c) urządzenia produkcji rolnej i hodowlanej, w tym urządzenia obsługi rolnictwa.

d) obiekty rzemiosła produkcyjnego i usług

e) obiekty lokalizacji urządzeń obsługi komunikacji

W terenach tych nie dopuszcza się nowej zabudowy mieszkaniowej.

5. Teren obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych, ogrodniczych i hodowlanych oraz urządzeń obsługi komunikacji i usług, oznaczony symbolami RU,KS przeznaczona się

pod stacje paliw, stacje obsługi lub zakłady naprawy pojazdów wraz z uzupełniającymi usługami.

6. Dla terenów przeznaczanych pod zabudowę mieszkaniową (zagrodową, jednorodzinną i letniskową) oraz z usług przyjmuje się następujące zasady i wskaźniki dotyczące parametrów działek budowlanych: 1) dla terenów przeznaczanych pod zabudowę zagrodową zakłada się minimalną powierzchnię działek budowlanych wynoszącą 2000 m2, przy szerokości minimalnej wynoszącej 18 m, z możliwością zmniejszenia powierzchni i szerokości frontu wydzielanej działki o nie więcej niż 15%; 2) dla terenów przeznaczanych pod zabudowę jednorodzinną zakłada się minimalną powierzchnię działek budowlanych wynoszącą 1000 m2, przy szerokości minimalnej wynoszącej 18 m oraz letniskową powierzchnię działek budowlanych wynoszącą 1500 m2, przy szerokości minimalnej wynoszącej 18 m, z możliwością zmniejszenia powierzchni i szerokości frontu wydzielanej działki o nie więcej niż 15%; 3) dopuszcza się lokalizację usług na działkach nie mniejszych niż 1500 m2 z zachowaniem określonych powierzchni zabudowy oraz zasad dla gabarytów i architektury obiektów określonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a dla działek przeznaczanych pod działalność produkcyjną minimalną powierzchnię ustala się na 2000 m2, z możliwością zmniejszenia powierzchni i szerokości frontu wydzielanej działki o nie więcej niż 15%; 4) dopuszcza się w w/w terenach lokalizację terenów urządzeń infrastruktury technicznej, w terenach otwartych użytków rolnych pod warunkiem nie naruszania podstawowej funkcji terenu oraz warunków krajobrazu naturalnego jak i ustaleń obszarów ochrony prawnej i planistycznej; 5) zabudowa nie powinna przekraczać wysokości dwóch kondygnacji, jednak w celu zachowania harmonii z terenami sąsiednimi, dopuszcza się ustalenie w planach miejscowych innych parametrów zabudowy, zgodnych z lokalnymi uwarunkowaniami poszczególnych terenów; niezbędne jest ponadto estetyczne zagospodarowanie terenów wokół budynków, zwłaszcza przy pomocy kształtującej krajobraz zieleni wysokiej i średniej; 6) zakłada się zachowanie niemniej niż 30% powierzchni biologicznie czynnej z możliwością zabudowy nie więcej niż 40% powierzchni działki dla zabudowy zagrodowej i usługowej oraz możliwość zabudowy do 25% powierzchni działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i letniskowej z zachowaniem co najmniej 50% powierzchni biologicznie czynnej;

7) istniejące działki budowlane o powierzchniach nie spełniających w/w parametrów oraz dla których podziału dokonano przed dniem uchwalenia studium zachowują funkcje budowlaną pod warunkiem położenia w terenach zabudowy wyznaczonych miejscowym planem; 8) od powyższych wielkości w jednostkowych przypadkach można stosować odstępstwa, jeżeli znajdzie to uzasadnienie w projektach planów miejscowych i nie wpłynie negatywnie na jakość urbanizowanej przestrzeni; 9) wyznaczone funkcje dla wyżej wymienionych terenów oznaczają preferowany rodzaj zabudowy na danym terenie, dopuszcza się jednak całkowitą wymienność funkcji ustalanych w planach miejscowych sposobów zagospodarowania w ramach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy zagrodowej, pensjonatowej, agroturystycznej oraz zabudowy związanej z prowadzoną działalnością gospodarczą – nieuciążliwych usług i rzemiosła; 10) dopuszcza się w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego stosowanie rozwiązań przestrzennych w ramach wyznaczonej funkcji z zastosowaniem zieleni towarzyszącej (izolacyjnej ,ozdobnej, parkowej) w formie zieleni publicznej jak i prywatnej.

7. Zagospodarowanie terenów winno następować w jak najwyższych standardach architektonicznych, z poszanowaniem podstawowych zasad ładu przestrzennego i zrównoważonego rozwoju, a w szczególności ochrony krajobrazu oraz ochrony środowiska. Zmiany funkcji terenów określone w niniejszym studium nie mogą powodować przekroczeń standardów jakości środowiska.

8. Tereny wyznaczone rysunkiem studium i obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gm. Serniki w granicach jednostki funkcjonalno- przestrzennej mogą być poddane zmianom planu bez zmiany studium w zakresie zgodnym z wiodącą lub dopuszczalną funkcją terenu wyznaczonej dla danej jednostki.

9. W zmianach studium wprowadzono granicę ,,zielonego pierścienia, ustanowioną Planem Zagospodarowania Przestrzennego Województwa wokół terenów urbanizowanych miasta Lubartowa oraz wyznaczono strefę otwartego krajobrazu rolniczego wymagającego ochrony przed zabudową rozproszoną.

10. Na terenie gminy wytypowano następujące miejscowości dla których należy przestrzennie wykształcić CENTRUM WSI powiązane z terenami przestrzeni publicznej

tj: Serniki i Serniki Kolonia, Wola Sernicka i Wola Sernicka Kolonia, Nowa Wola, Brzostówka, Wólka Zabłocka, Nowa Wieś, Wólka Zawieprzycka, Czerniejów, Tereny przestrzeni publicznych wyznaczone zostały orientacyjnie do uściślenia w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego danej miejscowości i oznaczone zostały symbolem PU. W terenach tych dopuszcza się lokalizowanie usług oraz zieleń publiczną na warunkach określonych w planach.9

11. Zakres przeprowadzonych zmian, zatwierdzonych uchwałą Nr VII/41/2011 Rady Gminy Serniki z dnia 12 kwietnia 2011 r. obejmuje tereny oznaczone symbolami: 1) RM,MN (tereny zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej jednorodzinnej) w miejscowości Wola Sernicka 2) P (tereny przemysłu) w miejscowości Serniki dla których obowiązują parametry i wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu, zatwierdzone uchwałą Nr XXII/107/2008 Rady Gminy Serniki z dnia 19 czerwca 2008 r.. zawarte w podrozdziale 6.4.7.*

12. Zakres zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Serniki wynikający z uchwały Nr XIII/88/2011 z dnia 9 listopada 2011r. obejmuje tereny oznaczone symbolami:  MNR jako tereny zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej jednorodzinnej z lokalizacją usług podstawowych;  UP/US, jako tereny przestrzeni publicznej, sportu i rekreacji;  tereny zalesień;  ES jako tereny produkcji energii z odnawialnych źródeł – ogniw fotowoltaicznych;  NO jako tereny przesyłu i oczyszczania ścieków. Na rysunku studium wyznaczono nowe tereny zainwestowania oznaczone następującymi symbolami: 80 - 102MN(R), 103 UP/US, 104 – 126MN(R), 127 - 128NO, 129 – 132ES. Oznaczono ponadto projektowane drogi wewnętrzne oraz odwiert gazu Lubartów – 1.

13. Zakres zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Serniki zarówno w odniesieniu do obszaru, jak i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz polityki przestrzennej wynikający z uchwały „o przystąpieniu do zmiany studium” nr XXXI/189/2012 Rady Gminy Serniki z dnia 28 grudnia 2012 r., zmienionej uchwałą nr XIX/109/2016 Rady Gminy Serniki z dnia

9 Zmiana studium przyjęta Uchwałą Nr XXII/107/2008 Rady Gminy Serniki z dnia 19 czerwca 2008 r..

4 marca 2016 r. opisano w podrozdziałach 6.2.1 – 6.2.3. Główne zasady polityki przestrzennej uznaje się za aktualne.

6.5. Ochrona wartości kulturowych 1. W celu ochrony wartości krajobrazu kulturowego gminy wyznacza się następujące strefy ochrony:

A. Strefa ścisłej ochrony konserwatorskiej – założenia systemu ochrony Strefa ta obejmuje obiekty i obszary wpisane do rejestru zabytków woj. lubelskiego – na mocy Ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.10. Wpis do rejestru obejmuje obiekty, zespoły obiektów, tereny historycznych założeń sakralnych, posiadające cenne walory architektoniczne, kompozycyjne i historyczne. Główną zasadą obowiązująca na tym obszarze jest ochrona i konserwacja zabytkowych obiektów (założeń) w układzie kompozycyjnym i substancji architektonicznej, z dopuszczeniem przekształceń mających na celu rewaloryzację bądź modernizację w oparciu o badania interdyscyplinarne - zatwierdzone przez służbę konserwatorską. Na obszarze strefy i w odniesieniu do obiektów indywidualnie wpisanych do rejestru, wszelkie prace wymagają uzyskania pozwolenia konserwatorskiego w formie decyzji administracyjnej i mogą zostać poprzedzone wydaniem zaleceń konserwatorskich zgodnie z odpowiednimi przepisami szczegółowymi (na podst. art. 27 oraz 36 ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami Dz. U. z 2003r., Nr 162, poz. 1568 z późn. zm.). Ponadto w strefie obowiązują:  maksymalne zachowanie substancji zabytkowej, jej gabarytów, układu kompozycyjnego i znaczenia w układzie przestrzennym w postaci dominant, akcentów architektonicznych, ekspozycji w naturalnym krajobrazie miejscowości,  zachowanie historycznych podziałów działek,  usunięcie obiektów dysharmonijnych lub ich przekształcenie zgodnie z walorami otoczenia,  dostosowanie inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej (niezbędnej do prawidłowego funkcjonowania obiektu) do warunków konserwatorskich.

B. Strefa pośredniej ochrony konserwatorskiej - założenia systemu ochrony

10 Zmiana studium przyjęta Uchwałą Nr XXII/107/2008 Rady Gminy Serniki z dnia 19 czerwca 2008 r..

Strefa ta odnosi się do obiektów zabytkowych niewpisanych do rejestru zabytków, znajdujących się z gminnej ewidencji zabytków oraz zarejestrowanych w ewidencji dóbr kultury Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Lublinie. Posiadają one cenne walory architektoniczne, historyczne i kulturowe, tworzą tożsamość kulturową gminy i stanowią o jej odrębności. Ochrona polega na usankcjonowaniu ich w strukturze planu zagospodarowania przestrzennego gminy oraz określenia zasad i działań, które zapewniają prawidłową ochronę i funkcjonowanie obiektu ( obszaru ) zabytkowego. W strefie obowiązują następujące zasady:  zachowanie istniejących elementów historycznych i substancji architektonicznej – ich ochrona i konserwacja,  zachowanie historycznych podziałów działek,  zakaz zabudowy z wyjątkiem elementów wynikających z rekonstrukcji obiektów historycznych,  zakaz dokonywania zmian w substancji zabytkowej lub strukturze przestrzennej,  zapewnienie prawidłowej ekspozycji obiektu ( obszaru ) zabytkowego  w bezpośrednim sąsiedztwie obiektów ( obszarów ) zabytkowych zabrania się wznoszenia obiektów o przeskalowanej kubaturze, nie harmonizujących z zabytkową substancją lub o funkcjach kolidujących lub degradujących obiekt zabytkowy,  na terenach położonych w strefie zabrania się zmian kompozycji zieleni, rzeźby oraz ukształtowania terenu,  podporządkowanie infrastruktury technicznej do warunków konserwatorskich,  usunięcie obiektów dysharmonijnych lub ich przekształcenie zgodnie z walorami otoczenia. W stosunku do obiektów budowlanych oraz obszarów niewpisanych do rejestru, znajdujących się w wojewódzkiej ewidencji zabytków, pozwolenie na budowę lub rozbiórkę obiektu budowlanego wydaje właściwy organ budowlany w uzgodnieniu z LKWZ (zgodnie z art. 39 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994r., prawo budowlane z późn. zm. oraz art. 7 i 8.3 ustawy z dnia 18 marca 2010r. o zmianie ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz zmianie niektórych ustaw).

C. Nieruchome zabytki archeologiczne ujęte w wojewódzkiej ewidencji zbytków. Na obszarach koncentracji stanowisk archeologicznych, do których należą punkty osadnicze – ślady pradziejowego i średniowiecznego osadnictwa, odkryte podczas badań powierzchniowych AZP, główną zasadą winna być ich ochrona – w zakresie i formie uzależnionej od układu i koncentracji.

Gmina Serniki należy do stosunkowo ubogich pod względem odkrytych zabytków kultury materialnej i śladów osadnictwa pradziejowego. Zasadniczo nie występują stanowiska archeologiczne posiadające własną formę terenową na powierzchni (poza zespołem kopców w Sernikach Kolonii – obszar AZP 73-82, stanowisko 92-2 – o nie określonej chronologii i przynależności kulturowej). Największe skupiska stanowisk archeologicznych zlokalizowane są w: Czerniejowie, Sernikach i Woli Sernickiej, tj. na obszarach położonych w sąsiedztwie Wieprza, gdzie panowały od najdawniejszych czasów najdogodniejsze warunki osiedleńcze. Na terenie gminy znajduje się 58 stanowisk archeologicznych wymienionych w Zarządzeniu nr 25/2013 Wójta Gminy Serniki z dnia 8 marca 2013 w sprawie przyjęcia Gminnej Ewidencji Zabytów Gminy Serniki. Szczegółowe zasady ochrony zabytków archeologicznych określono w rozdz. 6.5.2 pn. „Strefa ochrony planistycznej zabytków archeologicznych”.

D. Obszar chronionego krajobrazu kulturowego. Projektowana strefa planistycznej ochrony krajobrazu kulturowego Szczególnym walorem gminy Serniki jest dominujący krajobraz rolniczy, z ciągami i skupiskami drewnianej zabudowy wiejskiej, którą należy objąć ochroną. W celu zachowania i utrzymania tożsamości kulturowej oraz zasobów zabytkowego krajobrazu kulturowego gminy Serniki należy połączyć uwarunkowania polityki przestrzennej i działania urbanistyczne z zasadami ochrony konserwatorskiej. Obejmują one szeroki zakres działań i elementów współtworzących krajobraz kulturowy tj.:  zabytkowe układy drożne,  obszary ruralistyczne wsi wyróżniające się jednorodnością kulturową i tożsamością krajobrazu,  obszary rozłogów pól o czytelnym układzie łanowym,  obszary obserwacji archeologicznej OW,  relikty zieleni komponowanej w postaci alei i szpalerów oraz zieleni łęgowej,  zieleń i ukształtowanie terenów doliny Wieprza – o wybitnych walorach krajobrazowych i przyrodniczych. W celu zachowania powyższych wartości niezbędne jest:  zachowanie przebiegu lokalnych traktów historycznych oraz ograniczenie ich regulacji,  ochrona i uzupełnienie szpalerów drzew wzdłuż ciągów komunikacyjnych (Serniki - Wola Sernicka, Brzostówka - Nowa Wola, Serniki - Nowa Wola) - jako charakterystycznego elementu krajobrazu gminy,

 zachowanie zabytkowych cech układów ruralistycznych tj. z uwzględnieniem typów zabudowy, sposobu jej kształtowania w danej miejscowości, linii zabudowy, gabarytów, użytych materiałów budowlanych i tradycyjnych rozwiązań architektonicznych,  zapobieganie rozproszeniu zabudowy, kształtowanie układu osadniczego w obrębie historycznej zabudowy oraz tworzenie zespołów zabudowy skupionej – Wola Sernicka, Wólka Zabłocka, Brzostówka, Nowa Wola, Nowa Wieś, Wólka Zawieprzycka - przy jednoczesnym utrzymaniu architektonicznej tożsamości w/w miejscowości,  utrzymanie niezabudowanych przerw w ciągach zabudowy i preferowanie zabudowy rozluźnionej o niskich gabarytach (parterowa) w strefach przydolinnych,  ochrona i kształtowanie układów wielkoprzestrzennych krajobrazów polnych, połączonych z rozległymi łąkami i kompleksami leśnymi – jako cennych walorów przyrodniczych gminy,  utrzymanie czytelności zachowanych rozłogów pól - w obrębie Woli Sernickiej, Nowej Woli, Brzostówki, Nowej Wsi, Wólki Zawieprzyckiej i Czerniejowa - jako wyjątkowej wartości kulturowej krajobrazu rolniczego. Poprzeczne podziały gruntów winny być ograniczone do przypadków, gdy podział wzdłużny uniemożliwia racjonalną gospodarkę rolną. Ewentualne scalenia gruntów winny być dostosowane do pasmowego układu pól, a drogi dojazdowe zachowane w dawnym charakterze układów równoległych;  utrzymanie naturalnego krajobrazu terenów nadwieprzańskich poprzez maksymalną eliminację wtórnego zainwestowania obiektami kubaturowymi oraz obiektami i urządzeniami technicznymi, np. wieże telefonii komórkowej, które stanowiłyby elementy dysharmonijne.

2. Strefa ścisłej ochrony konserwatorskiej. 2.1. Obszary i obiekty zabytkowe objęte ścisłą ochroną konserwatorską - wpisane do rejestru zabytków Województwa Lubelskiego (zgodnie z Obwieszczeniem nr 1/, Lubelskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Lublinie, Dz. Urz. Woj. Lubelskiego z 5 lutego 2013 r., poz. 535), na terenie gminy Serniki: 1) SERNIKI – kościół parafialny p.w. św. Marii Magdaleny z wystrojem wnętrza, dzwonnica, mur z bramkami, drzewostan w obrębi cmentarza kościelnego, nr rejestru A/432; 2) NOWA WOLA - cmentarz z I wojny światowej, nr rejestru A/1106; 3) NOWA WOLA - cmentarz z I wojny światowej, w lesie „Baran” nr rejestru A/1107;

4) SERNIKI KOLONIA – kaplica na cmentarzu parafialnym rzymskokat., w granicach ścian zewnętrznych, wraz z gruntem pod obiektem budowlanym, nr rejestru A/1617.

2.2. Wszelka działalność inwestycyjna i budowlana na obszarach wymienionych w p. 2.1. może być prowadzona jedynie po uzyskaniu pozwolenia konserwatorskiego Lubelskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Lublinie. 2.3. Wszelkie prace wykonywane na obszarach funkcjonalnych na terenie których znajdują się obiekty objęte ścisłą ochroną Konserwatorską wymagają uzgodnienia z Lubelskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w Lublinie.

3. Strefa pośredniej ochrony konserwatorskiej. 3.1. Obiekty zabytkowe wpisane do wojewódzkiej Ewidencji Zabytków objęte strefą pośredniej ochrony konserwatorskiej: 1) Zespół dworsko – parkowy (drzewostan) W Sernikach, poł. XVII w. – pocz. XX w.; 2) Zespół dworsko – parkowy część nad stawem w Sernikach, 2 poł. XIX w.; 3) Cmentarz parafialny rzymskokat. W Sernikach, poł. XIX w.; 4) Kapliczka w Brzostówce, położona przy drodze we wschodniej części wsi, przy ostatnich zabudowaniach, 1935r; 5) Kapliczka w Brzostówce, położona w ciągu zabudowy wsi, przy skrzyżowaniu z drogą do Nowej Wsi, 1 poł. XIX w.; 6) Kapliczka w Brzostówce, położona w środkowej części wsi, przy skrzyżowaniu z drogą do Rozkopaczewa, pocz. XIX w.

3.2. Obiekty zabytkowe wpisane do gminnej ewidencji zabytków objęte strefą pośredniej ochrony konserwatorskiej: 1) Kapliczka w Czerniejowie, przy głównej drodze we wsi, 1 ćw. XX w.; 2) Kapliczka z figurą św. Barbary w Brzostówce, położona wśród pól, 1852r,; 3) Kapliczka w Nowej Wsi, położona w zachodniej części wsi, obok szkoły, koniec XIX w.; 4) Kapliczka w Nowej Woli, położona w centrum wsi, obok szkoły, 1927r.; 5) Kapliczka w Nowej Woli, położona w południowej części wsi, pocz. XX w.; 6) Kapliczka w Nowej Woli, położona w północnej części wsi, XIX w.; 7) Kapliczka w Wólce Zabłockiej, położona przy głównej drodze w środkowej części wsi, 2000 r. (poprzednia drewniana); 8) Kapliczka w Wólce Zabłockiej, położna przy głównej drodze przed wsią, pocz. XX w.; 9) Kapliczka w Woli Sernickiej, położona przy drodze z Sernik do Woli Sernickiej.

3.3. Wszelkie prace inwestycyjne prowadzone przy obiektach wymienionych w punkcie 3.1 i 3.2 wymagają przeprowadzenia procedury, o której mowa w pkt. 6.5.1 B.

3.4. W przypadku rozbiórki obiektów zabytkowych, figurujących w ewidencji dóbr kultury – należy uzyskać zgodę Lubelskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Lublinie, w oparciu o skróconą dokumentację fotograficzną i architektoniczną.

4. Strefa ochrony planistycznej zabytków archeologicznych. 4.1. Ochronie konserwatorskiej podlegają zabytki archeologiczne określone jako stanowiska archeologiczne na obszarze gminy, o których mowa w rozdz. 6.5. 1c). 4.2. W obrębie zabytku archeologicznego, określonego jako stanowisko archeologiczne (oznaczone na planszy graficznej) wszelkie prace ziemne wymagają przeprowadzenia badań archeologicznych w formie nadzoru. Na badania ten należy uzyskać pozwolenie LWKZ. 4.3. Planowane w obrębie stanowisk archeologicznych duże zamierzenia inwestycyjne m.in. związane z budową nowych budynków i inwestycji linowych (drogi, sieci, melioracje, infrastruktura techniczna), którym towarzyszą prace ziemne i przekształcenia naturalnego ukształtowania terenu – wymagają wcześniejszego uzgodnienia w celu uzyskania zaleceń konserwatorskich dla przedmiotowej inwestycji. 4.4. W przypadku ujawnienia – podczas prac nadzorowanych archeologicznie prac ziemnych i budowlanych – przedmiotów które posiadają cechy zabytku archeologicznego (np. fragmenty naczyń glinianych, szklanych, kafli, fragmenty konstrukcji murowanych, drewnianych, wyroby metalowe, znaleziska monetarne, materiały kostne będące pozostałościami pochówków, itp.) osoby prowadzące roboty obowiązane są wstrzymać wszelkie prace mogące uszkodzić lub zniszczyć odkryte zabytki, a także zabezpieczyć je oraz miejsce ich odkrycia i niezwłocznie zawiadomić Lubelskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

Ustalenia dotyczące ochrony wartości kulturowych pozostają aktualne w obszarze zmiany studium.

6.6. Komunikacja

1. Układ drogowy

W granicach administracyjnych gminy ustalone zostały zgodnie z Uchwałą Nr CXI/1443/04 Zarządu Województwa Lubelskiego z dnia 18 czerwca 2004 r. w sprawie nadania numerów drogom powiatowym i gminnym zlokalizowanym na terenie Województwa Lubelskiego11 następujące ciągi dróg:

a) dróg powiatowych oznaczonych symbolami KDP: Numer drogi Klasa drogi Nazwa drogi 1558 L (22368) L od drogi powiatowej nr 1551 L - Chlewiska – Serniki – do drogi powiatowej nr 1557 L 1557 L (22372) Z(G od drogi krajowej nr 19 - Łucka – Kazanów – do drogi wojewódzkiej nr 821 1559 L (22373) Z od drogi powiatowej nr 1557 L - Serniki – Nowa Wola – Brzostówka – Kolechowice – do drogi wojewódzkiej nr 813 1561 L (22374) L od drogi powiatowej nr 1557 L - Wola Sernicka – Nowa Wola – Zawieprzyce 1562 L (22375) L Od drogi powiatowej nr 1557 L – Nowa Wieś - od dr. 22372 – Brzostówka – do drogi powiatowej nr 1559 L 1563 L (22376) L od drogi powiatowej nr 1559 L - Brzostówka – Wólka Stara – Rozkopaczew – do drogi wojewódzkiej nr 813 1564 L (22377) L Leonów – Włóki – Charlęż – Zawieprzyce – Wólka Zawieprzycka – do drogi powiatowej nr 1563 L do dr. 22376 1560 L (22378) L Niemce - Rokitno – skrzyżowanie z drogą wojewódzką nr 829 – Czerniejów – do drogi powiatowej nr 1559 L Nowa Wola

b) drogi gminne oznaczone symbolami KDG: Stary Nowy Przebieg drogi Symbol i numer numer klasa drogi drogi techniczna 2263001 103678 L dr. pow. 1557L – Wola Sernicka w kierunku lasu Woleńskiego KDG - „D” 2263002 103679L dr. pow. 1559L – Serniki Kolonia – dr. Pow. 1561L KDG - „D” 2263003 103521 L dr. gm. 103679L – przez tereny bud. Serniki Kolonia KDG - „D” 2263004 103522 L dr. gm. 103679L – przez tereny bud. Serniki Kolonia KDG - „D” 2263005 103523 L dr. pow. 1559L – Czerniejów KDG - „D” 2263006 103524 L dr. pow. 1561L –Marysin Kol. KDG - „D” 2263007 103525 L dr. pow. 1561L – Nowa Wola – Wólka Zawieprzycka KDG - „D” 2263008 103526 L dr. pow. 1562L – Kol. Brzostówka – Brzostówka KDG - „D” 2263009 103527 L dr. pow. 1562L – teren zabudowy Brzostówka – dr. gm. KDG - „L” 103526L 2263010 103528 L dr. pow. 1557L – Serniki – dr. pow. 1558L KDL - „D” 2263011 103529 L dr. gm. 103528L – Serniki – dr. pow. 1558L KDL - „D” 2263012 103530 L dr. pow. 1557L – Serniki KDL - „D” 2263013 103531 L dr. gm. 103530L – Serniki – dr. pow. 1558L KDL - „D” 2263014 103532 L dr. gm. 103530L – Serniki – dr. pow. 1558L KDL - „D” 2263015 103533 L dr. gm. 103530L – Serniki – dr. pow. 1558L KDL - „D” 2263016 103534 L dr. pow. 1559L – Serniki Kolonia KDL - „D” 2263017 103535 L dr. gm. 103679L – Serniki Kolonia wg ustaleń dla KD 2263018 103536 L dr. pow. 1560L – Czerniejów wg ustaleń dla KD 2263019 103537 L dr. pow. 1560L – Czerniejów dr. gm. 103523L KDL - „D” 2263020 dr. gm. 103679L - Serniki Kolonia – dr. pow. 1559L KDL - „D” 2263021 103538 L dr. pow. 1561L – do szkoły w Nowej Woli KDL - „D” 2263022 103539 L dr. pow. 1561L – Nowa Wola – dr. pow. 1559L KDL - „D” 2263023 103540 L dr. pow. 1559L – Nowa Wola – dr. pow. 1561L KDL - „D”

11 Zmiana studium przyjęta Uchwałą Nr XXII/107/2008 Rady Gminy Serniki z dnia 19 czerwca 2008 r..

2263024 103541 L dr. gm. 103539L – Nowa Wola – dr. gm. 103552L KDL - „D” 2263025 103542 L dr. pow. 1564L – Wólka Zawieprzycka KDL - „D” 2263026 103543 L dr. pow. 1559L – do cmentarza w Brzostówce KDL - „D” 2263027 103544 L dr. pow. 1559L – do szkoły w Brzostówce KDL - „D” 2263028 103545 L dr. pow. 1562L – Brzostówka KDL - „D” 2263029 103546 L dr. gm. 103526L – dr. pow. 1559L KDL - „D” 2263030 103547 L dr. pow. 1559L – Brzostówka – dr. gm. 103546L KDL - „D” 2263031 103548 L dr. pow. 1562L – Brzostówka – dr. gm. 103526L KDL - „D” 2263032 103549 L dr. gm. 103526L – Brzostówka KDL - „D” 2263033 103550 L dr. pow. 1562L – teren bud. Brzostówka KDL - „D” 2263034 103551 L dr. gm. 103550L – teren bud. Brzostówka KDL - „D” 2263035 103552 L dr. pow. 1561L –Wola Sernicka Kol. KDL - „D” 2263036 103553 L dr. gm. 103679L – las Nadleśnictwa Lubartów KDL - „D” 2263037 103554 L dr. pow. 1562L –Wola Sernicka Kol. – dr. gm. 103679L KDL - „D” 2263038 103555 L dr. gm. 103679L –Wola Sernicka Kol.– dr. gm. 103556L KDL - „D” 2263039 103556 L dr. gm. 103552L –Wola Sernicka Kol.– dr. pow. 1561L KDL - „D” 2263040 103557 L dr. pow. 1561L –Wola Sernicka Kol.– dr. gm. 103679L KDL - „D” 2263041 103558 L dr. gm. 103559L – Nowa Wieś wg ustaleń dla KD 2263042 103559 L dr. pow. 1562L – Nowa Wieś – Wólka Zabłocka – dr. pow. wg ustaleń dla 1557L KD 2263043 103560 L dr. pow. 1557L – Wólka Zabłocka KDL - „D” 2263044 103561 L dr. pow. 1557L – Wólka Zabłocka – Pałecznica wg ustaleń dla KD 2263045 103562 L dr. pow. 1562L – Wola Sernicka – dr. pow. 1557L wg ustaleń dla KD 2263046 103563 L dr. pow. 1562L –Wola Sernicka Kol. – dr. gm. 103679L KDL - „D” 2263047 103564 L dr. pow. 1561L – Wola Sernicka KDL - „D” 2263048 103565 L dr. pow. 1561L – Wola Sernicka – dr. pow. 1557L KDL - „D” 2263049 103566 L dr. gm. 103678L – Wola Sernicka – Pałecznica KDL - „D” 2263050 103567 L od dr. gm. 103678 L KDL - „D” 2263051 103568 L dr. gm. 103678L – Wola Sernicka – Chlewiska KDL - „D” 2263052 103569 L dr. pow. 1557L – Wola Siennicka – do Lasu Woleńskiego KDL - „D” 2263053 103570 L dr. pow. 1557L – w kierunku północnym KDL - „D” 2263054 103571 L dr. pow. 1557L – w kierunku południowym KDL - „D”

c) Wprowadza się dla układu dróg następujące wytyczne dla określenia parametrów technicznych dróg i linii zabudowy: d) Szerokości pasów drogowych dróg oraz nieprzekraczalne minimalne odległości obiektów budowlanych od dróg publicznych przyjąć należy zgodnie za art. 43 pkt. 1 Ustawy o drogach publicznych z dnia 21 marca 1985 r. (tj. Dz. U. z 2007 r. Nr 19, poz. 115 z późn. zm). e) Nowoprojektowane obiekty budowlane w sąsiedztwie dróg publicznych, zwłaszcza budynki mieszkalne i przeznaczone na pobyt ludzi winny spełniać wymagania określone w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.)12

W/w obiekty powinny być wznoszone poza zasięgiem uciążliwości określonych w przepisach o ochronie i kształtowaniu środowiska lub w ich zasięgu pod warunkiem

12 Zmiana studium przyjęta Uchwałą Nr XXII/107/2008 Rady Gminy Serniki z dnia 19 czerwca 2008 r..

zastosowania środków technicznych zmniejszających uciążliwości do poziomu określonego w tych przepisach oraz w Polskich Normach.

Ustalenia dotyczące układu drogowego w obszarze zmiany studium przewidują możliwość rozbudowy i przebudowy dróg powiatowych oraz gminnych. Dopuszcza się korekty przebiegu dróg wszystkich kategorii i klas wskazanych na rysunku w zakresie wynikającym z analiz szczegółowych oraz przyjętych rozwiązań przestrzennych i technicznych. Przedstawione na rysunku „Struktura funkcjonalno-przestrzenna - zmiana” drogi nie wyczerpują możliwości ich rozwoju. Nie wskazuje się także dróg dojazdowych do elektrowni wiatrowych, które mogą być realizowane na całym obszarze zmiany studium. W szczególności w sporządzonych miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego mogą być wyznaczone kolejne drogi gminne oraz uszczegółowione przebiegi planowanych dróg wskazanych w Studium.

6.7. Infrastruktura techniczna. Gospodarkę wodno-ściekową należy rozwiązać w oparciu o komunalne urządzenia źródłowe i sieci, połączone z ich modernizacją i wdrażaniem najnowszych rozwiązań technicznych, z racjonalizacją zużycia wody. Zakłada się wysoki standard obsługi inżynieryjnej gospodarstw domowych - korzystających z sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej. Powinna obowiązywać zasada współzależnej realizacji systemów wodociągowych i kanalizacyjnych oraz bezwzględny wymóg odprowadzania ścieków komunalnych do oczyszczalni dla wszystkich obiektów publicznych i usługowych.

1. Zaopatrzenie w wodę przewiduje się z: a) wodociągów wiejskich zasilanych z ujęć wód podziemnych poprzez stacje wodociągowe oznaczone na rysunku studium b) lokalnych ujęć wód podziemnych w tym studni kopanych dla rozproszonej zabudowy położonej poza strefą zasięgu wodociągów wiejskich i zakładowych; c) dopuszcza się wykorzystanie dla zaopatrzenia w wodę i zasilenie wodociągów wiejskich studni awaryjnych spełniających wymogi dla wody pitnej; d) dopuszcza się wzajemną współpracę systemów wodociągowych zasilających następujące miejscowości z ujęć:  ujęcie w Kolonii Serniki i stacja wodociągowa obsługuje miejscowości: Serniki Kolonia, Serniki i Czerniejów,  ujęcie w Nowej Wsi i stacja wodociągowa obsługuje miejscowości: Wola Sernicka, Wola Sernicka Kol., Nowa Wieś, Brzostówka, Nowa Wola oraz Wólka Zabłocka,

 ujęcie w Wólce Zawieprzyckiej i stacja wodociągowa obsługuje Wólkę Zawieprzycką,

2.Odprowadzenie i oczyszczanie ścieków bytowo-gospodarczych przewiduje się poprzez zastosowanie następujących modeli układów kanalizacyjnych: a) kanalizacji indywidualnych; b) kanalizacji zakładowych; c) kanalizacji zbiorczych; Zadaniem poszczególnych modeli technicznych kanalizacji jest: 1) Kanalizacja indywidualna. Zadaniem tej kanalizacji jest odprowadzenie ścieków bytowo-gospodarczych z jednego gospodarstwa (jednego lub kilku budynków) lub małych zakładów. W modelu tym mogą mieć zastosowanie dwa typy sposobu unieszkodliwiania i odprowadzania ścieków; Typ I - bezodpływowy jednostkowy osadnik gnilny i wywożenie zgromadzonych ścieków taborem asenizacyjnym. Typ II - osadnik gnilny współpracujący z drenażem rozsączającym, studnią chłonną lub filtrem piaskowym. 2) Kanalizacja małych zakładów Zadaniem tej kanalizacji jest odprowadzenie i unieszkodliwienie ścieków bytowo- gospodarczych pochodzących z zakładów produkcji rolnej, pojedynczych obiektów usługowych oraz niewielkich osiedli mieszkaniowych (do 20m3/dobę). W modelu tym mogą mieć zastosowanie następujące sposoby unieszkodliwiania i odprowadzania ścieków: Typ I - odprowadzenie ścieków siecią zakładową do bezodpływowego zbiornika ścieków i wywożenia taborem asenizacyjnym Typ II - osadnik gnilny współpracujący z drenażem, studnią chłonną i filtrem piaskowym. 3) Kanalizacja zbiorcza Zadaniem tej kanalizacji jest odprowadzenie i unieszkodliwienie ścieków bytowo- gospodarczych z całej wiejskiej jednostki osadniczej, przeważającej jej części lub zakładów przemysłowo-usługowych do oczyszczalni wiejskiej lub zakładowej. Technologia oczyszczania ścieków winna spełniać warunki zachowania czystości wód powierzchniowych odbiornika, a zrzut wód pościekowych winien odbywać się poprzez zbiorniki naturalizujące stanowiące dodatkowe zabezpieczenie odbiornika. 4) W celu ochrony wód powierzchniowych oraz obszarów źródliskowych małych rzek preferować należy dla rozwiązań technologicznych doczyszczanie ścieków w prostych ekologicznych oczyszczalniach jak zbiorniki naturalizujące, staw trzcinowy, filtr ziemny, powiązanie z systemem melioracyjnym w celu nawadniania użytków zielonych.

5) Dopuszcza się do czasu wykształcenia się gminnych zbiorczych sieci kanalizacji sanitarnej realizację indywidualnych sieci kanalizacyjnych dla pojedynczych obiektów lub zespołu obiektów z uwzględnieniem uwarunkowań wypływających ze stref odporności środowiska wodnego na zanieczyszczenia. 6) Dopuszcza się lokalizacje urządzeń oczyszczania ścieków nie oznaczonych na rysunku planu w terenach o innych funkcjach w sposób nie kolidujący z wiodącą funkcją danego terenu. Lokalizacja wynikać winna z programu lub koncepcji zbiorczego systemu kanalizacji sanitarnej wsi lub zespołu wsi. Na ten cel wyznacza się również teren położony we wsi Serniki przy drodze powiatowej 1558L.

3. Zaopatrzenie w ciepło i gaz przewodowy. Ustala się, że źródłem zaopatrzenia w ciepło winny być paliwa niskoemisyjne. Niezbędne jest przy tym racjonalizacja systemów grzewczych w obiektach istniejących i nowobudowanych. Zaopatrzenie w gaz przewodowy przewiduje się dla terenów zainwestowania w całej gminie siecią gazową średnioprężną ze stacji redukcyjno-pomiarowej I stopnia zlokalizowanej w miejscowości Wola Sernicka. Ponad to przewiduje się na terenie gminy budowę sieci gazowej wysokiego ciśnienia i stacji redukcyjnej gazu13.

4. Gospodarka odpadami stałymi: 1) Usuwanie odpadów odbywa się poprzez pojemnikowy i kontenerowy system gromadzenia i wywozu poza teren gminy, 2) dopuszcza się lokalizowanie na obszarze gminy kontenerów służących do gromadzenia odpadów (z wyjątkiem odpadów przemysłowych i chemicznych), nie powiązanych trwale z podłożem, pod warunkiem:  utwardzenia miejsca posadowienia tych pojemników,  utwardzenia dojazdu,  zapewnienia spływu wód poopadowych,  jednoczesnego stworzenia wysokiej i średniej zieleni izolacyjnej wokół pojemników, o szerokości co najmniej 2 metry,  zachowania co najmniej 30 metrów odległości od zabudowy mieszkalnej i od dróg;  zachowania co najmniej 150 metrów odległości od cieków wodnych i ujęć wody pitnej.

13 Zmiana studium przyjęta Uchwałą Nr XXII/107/2008 Rady Gminy Serniki z dnia 19 czerwca 2008 r..

5. Elektroenergetyka Przez obszar gminy przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna o napięciu 110kV. Od tej linii przewiduje się budowę odgałęzienia do zasilenia stacji WN/SN na terenie gminy Lubartów . Zasilenie w energię elektryczną obecnych odbiorców realizowane będzie z istniejącej sieci elektroenergetycznej. Przyłączenie do sieci elektroenergetycznej planowanych obiektów (nieruchomości) lub zwiększenia mocy elektrycznej do istniejących nastąpi zgodnie z ustawą Prawo energetyczne, gdy spełnione będą warunki techniczne i ekonomiczne, na podstawie stosownej umowy zarządcą sieci i po zrealizowaniu określonych przez niego warunków przyłączenia14. Jako podstawę zaopatrzenia wsi w energię elektryczną ustala się system sieci średniego napięcia 15 kV w wykonaniu napowietrznym. Sieć niskiego napięcia na terenach wiejskich przewidziano w wykonaniu napowietrznym lub kablowym. Sieć kablową przewiduje się na terenach o zabudowie zwartej15 W przypadku wzrostu obciążenia na terenach zurbanizowanych przewiduje się budowę linii elektroenergetycznej średniego napięcia i niskiego napięcia oraz stacji transformatorowych 15/04 kV dla zasilenia obecnych i przyszłych odbiorców energii elektrycznej. Dla ewentualnych wnętrzowych stacji transformatorowych, przewidywanych w osiedlach o zwartej zabudowie, ich lokalizację należy przewidzieć w miejscach wywłaszczonych z dogodnym dojazdem dla ciężkiego sprzętu. W pasie planowanej zabudowy pod istniejącymi i przewidywanymi liniami napowietrznymi średnich i wysokich napięć wprowadza się pas techniczny, w którym zagospodarowanie terenu nie powinno kolidować z istniejącymi urządzeniami elektroenergetycznymi. Dla linii : 1) kablowych SN i nn oraz złącz kablowych wprowadza się pas techniczny o szerokości min. 1,0 m, 2) 15 kV wprowadza się pas techniczny o szerokości 15,0 m, 3) 110 kV wprowadza się pas techniczny o szerokości 40,0 m, W pasach technicznych linii kablowych SN i nN zabrania się sadzenia drzew, budowania obiektów i składowania materiałów, natomiast zabudowa w obszarze strefy ochronnej pod liniami napowietrznymi jest możliwa pod warunkiem spełnienia wymagań obowiązujących przepisów i uzgodnienia z zarządcą sieci.

14 Zmiana studium przyjęta Uchwałą Nr XXII/107/2008 Rady Gminy Serniki z dnia 19 czerwca 2008 r.. 15 Zmiana studium przyjęta Uchwałą Nr XXII/107/2008 Rady Gminy Serniki z dnia 19 czerwca 2008 r..

W okolicach linii elektroenergetycznych zmiana charakteru użytkowania gruntów rolnych na leśne wymaga wcześniejszego uzgodnienia z Operatorem Systemu Dystrybucyjnego. W zakresie warunków “nasadzeń “ i użytkowania upraw leśnych. Przy zalesianiach gruntów oraz zadrzewieniach na terenie planowanej zabudowy należy zachować wymagane przepisami odległości od gałęzi drzew od urządzeń linii elektroenergetycznych. Zagospodarowanie terenu należy wykonać w sposób możliwie nie kolidujący z istniejącymi urządzeniami elektroenergetycznymi. Ewentualna przebudowa urządzeń i linii elektroenergetycznych kolidujących z planowanym zagospodarowaniem oraz wykonanie obostrzeń w miejscach skrzyżowań lub zbliżeń projektowanych obiektów (w zależności od rodzaju obiektu) z istniejącymi liniami elektroenergetycznymi odbywać się będzie kosztem i staraniem Inwestora projektowanej zabudowy zgodnie z umową cywilno-prawną zawartą z zarządcą sieci w oparciu o warunki przebudowy kolidujących urządzeń elektroenergetycznych określonych przez zarządcę Lokalizacja elektroenergetycznych urządzeń liniowych należy przewidywać w pasach drogowych. Szerokość pasów technicznych z infrastruktura elektroenergetyczną w pasach drogowych winna umożliwić usytuowanie ww. urządzeń w zgodności z obowiązującymi przepisami dotyczącymi budowy i eksploatacji dróg. W przypadkach budowy poza pasem drogowym należy przewidzieć dla linii kablowych SN i nN pas techniczny o szerokości min. 1 m/. 16

Dla obszaru zmiany studium wymagania dotyczące lokalizacji elektrowni wiatrowych w pobliżu linii elektroenergetycznych określają przepisy odrębne. Ustalenia dotyczące zaopatrzenia w energię elektryczną pozostają aktualne w obszarze zmiany studium. Dodatkowo na obszarze zmiany studium planowana jest budowa elektrowni wiatrowych o zainstalowanej mocy jednostkowej do 4 MW. Rozwój energetyki z odnawianych źródeł energii spowoduje konieczność budowy sieci elektroenergetycznej niskiego, średniego i być może wysokiego napięcia, a także może zajść konieczność budowy stacji elektroenergetycznej - głównego punktu odbioru energii z elektrowni wiatrowych. Budowę powyżej opisaną infrastruktury elektroenergetycznej wraz z siecią sterowniczą i teletechniczną, związaną z funkcjonowaniem elektrowni wiatrowych dopuszcza się na terenie objętym zmianą studium gminy Serniki, nie wskazując ich dokładnej lokalizacji. Fragment projektowanej linii 110 kV, odgałęzienia od linii 110 kV Lublin Systemowa – Parczew do projektowanego GPZ Lubartów, (w wariancie podstawowym oraz w wariancie

16 Zmiana studium przyjęta Uchwałą Nr XXII/107/2008 Rady Gminy Serniki z dnia 19 czerwca 2008 r..

100

bez elektrowni) oraz obszar rozmieszczenia elektrowni wiatrowych wskazano na rysunku „Struktura funkcjonalno-przestrzenna – zmiana”. Należy zachować dopuszczalne odległości zbliżeń turbin wiatrowych od sieci elektroenergetycznej, zgodnie z przepisami odrębnymi (odległość większa niż 3d od skrajnego przewodu projektowanej linii 110 kV, gdzie d jest średnicą, wyrażoną w metrach, koła zataczanego przez łopaty turbiny wiatrowej). W przypadku odstąpienia od lokalizowania elektrowni wiatrowych na obszarze zmiany studium lub budowy projektowanej linii 110 kV linii po zakończeniu eksploatacji elektrowni wskazuje się przebieg ww. linii w wariancie bez elektrowni.

6. Telekomunikacja Zapewnienie poprawnej obsługi łączności gminy przewiduje się poprzez systemy kablowe oraz systemy telefonii komórkowej. Za pożądany standard wskaźnika telefonizacji uznaje się poziom ok. 40 abonentów na 100 mieszkańców.

7. Dalekosiężny rurociąg przesyłowy Planowany przebieg rurociągu przesyłowego dalekosiężnego – linia przerywana koloru ciemnozielonego Dalekosiężny rurociąg przesyłowy jest rurociąg służący do przesyłania lub dystrybucji ropy naftowej lub produktów naftowych, do lub z instalacji znajdującej się na lądzie, począwszy od ostatniego elementu odcinającego w granicach instalacji, łącznie z tym elementem i wszystkimi przyłączonymi urządzenia przeznaczonymi specjalnie dla tych rurociągów. W skład rurociągu wchodzą: 1) liniowe stacje zaworów (zasuw); 2) rozdzielnie technologiczne; 3) urządzenia inżynierskie (przejście przez przeszkody naturalne i sztuczne); 4) instalacje i obiekty katodowej ochrony rurociągów przed korozją; 5) linie i urządzenia elektroenergetyczne służące do zasilania stacji zaworowych i stacji ochrony katodowej; 6) linie i urządzenia służące do sterowania stacjami zaworowymi i stacjami ochrony katodowej; 7) linie oraz obiekty i urządzenia systemów łączności i nadzoru rurociągów przesyłowych dalekosiężnych. Wskazany na rysunku Zmiany Studium przebieg ropociągu jest orientacyjny i dopuszcza się jego zmianę na etapie zmiany miejscowego planu lub projektu budowalnego. Planowany ropociąg będzie miał średnicę powyżej 800 mm. Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Gospodarki z dnia 21 listopada 2005 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać bazy i stacje paliw płynnych, rurociągi przesyłowe dalekosiężne służące do transportu ropy naftowej i produktów naftowych i ich usytuowanie, lokalizacja tego typu ropociągu generuje konieczność ustanowienia strefy bezpieczeństwa o minimalnej szerokości 20 m, której środek stanowi oś ropociągu. Zgodnie z art. 137 ww. Rozporządzenia:

101

 strefa bezpieczeństwa może być użytkowana zgodnie z pierwotnym jej przeznaczeniem,  wewnątrz strefy bezpieczeństwa niedopuszczalne jest wznoszenie budowli, urządzanie stałych składów i magazynów oraz zalesienia, z wyjątkiem dopuszczenia usytuowania innej infrastruktury sieci uzbrojenia terenu pod warunkiem uzgodnienia jej z właścicielem rurociągu przesyłowego dalekosiężnego,  na terenach otwartych dopuszcza się w strefie bezpieczeństwa sadzenie pojedynczych drzew w odległości co najmniej 5 m od rurociągu. Strefy bezpieczeństwa, ze względu na skalę Rysunku Studium nie przedstawiono w formie graficznej. Jednocześnie, w Zmianie Studium zaleca się ograniczenia:  lokalizacji nowych budynków mieszkalnych w odległości 65 m od osi ropociągu;  lokalizacji budynków użyteczności publicznej w odległości minimum 100 m od osi ropociągu. W zakresie obsługi komunikacyjnej i infrastruktury technicznej: 1) zakłada się zapewnienie dostępności komunikacyjnej poprzez realizację dróg dojazdowych łączących tereny, na których zlokalizowane będą stacje rurociągowe (stacje zaworowe) z istniejącą siecią dróg publicznych; 2) zakłada się obsługę komunikacyjną urządzeń technicznych związanych z funkcjonowaniem rurociągu poprzez sieć dróg publicznych niższych kategorii tj. bez bezpośredniego włączenia do dróg krajowych; 3) zakłada się zaspokojenie potrzeb infrastrukturalnych, w tym energetycznych urządzeń i obiektów rurociągu z wykorzystaniem istniejących sieci i systemów infrastruktury technicznej. W zakresie ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego: 1) przy realizacji rurociągu naftowego na obszarach chronionych przyrodniczo należy zachować szczególną dbałość o maksymalne ograniczenie negatywnego oddziaływania inwestycji na środowisko przyrodnicze poprzez zastosowanie rozwiązań technicznych i technologicznych minimalizujących prawdopodobieństwo wystąpienia awarii oraz ewentualnych skutków w przypadku jej zaistnienia; 2) przy realizacji planowanej inwestycji wymaga się zastosowania rozwiązań technologicznych w pełni zabezpieczających wody podziemne silnie zagrożone migracją zanieczyszczeń oraz rozwiązań spełniających uwarunkowania wynikające z ochrony Głównych Zbiorników Podziemnych; 3) planowana inwestycja nie może powodować ograniczenia zasobów wód podziemnych obszarów alimentacji ujęć wód podziemnych miasta Rejowca Fabrycznego oraz pogorszenia jakości ujmowanych wód; 4) w odniesieniu do istniejących terenów leśnych i zadrzewień, ustala się ograniczenie wycinki drzew do niezbędnego minimum wynikającego z potrzeb inwestycyjnych rurociągu naftowego; 5) w stosunku do terenów przekształconych w trakcie realizacji inwestycji wymaga się odtworzenia ukształtowania i przywrócenia pierwotnych funkcji terenu uwzględniając przy tym ograniczenia obowiązujące w strefie bezpieczeństwa rurociągu naftowego; 6) przy lokalizacji rurociągu naftowego obowiązuje zasada wyznaczenia jego przebiegu w sposób bezkolizyjny w stosunku do udokumentowanych złóż kopalin, z zachowaniem procedur określonych w przepisach odrębnych;

102

7) przy realizacji rurociągu naftowego obowiązuje pełna ochrona obiektów i obszarów stanowiących dziedzictwo kulturowe oraz zachowanie przestrzeni historycznie ukształtowanej, na warunkach szczegółowo określonych w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego gmin; 8) realizacja inwestycji wymaga uwzględnienia wytycznych konserwatorskich, w tym szczególnych w przypadku wystąpienia prac budowlanych na terenach objętych granicami stref ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych. W zakresie kolizyjności z innymi elementami zagospodarowania terenu: 1) dla lokalizacji ropociągu ustala się zasadę prowadzenia jego przebiegu w sposób najmniej kolizyjny z istniejącym stanem zagospodarowania; 2) zakłada się minimalną ingerencję w stan i funkcjonowanie istniejącej infrastruktury komunikacyjnej, technicznej komunalnej i elektroenergetycznej, obszarów zabudowanych oraz rzek, cieków wodnych, urządzeń melioracji wodnych, lasów i innych terenów podlegających ochronie prawnej; 3) w stosunku do kolizyjnych elementów zagospodarowania terenu wymaga się zastosowania szczególnych rozwiązań technicznych realizacji inwestycji, zapewniających minimalizację oddziaływań na przekraczany obiekt terenowy lub infrastrukturalny; 4) dopuszcza się przebudowę i odtworzenie lokalnej infrastruktury technicznej i komunikacyjnej kolizyjnej w stosunku do rurociągu naftowego; 5) lokalizacja rurociągu naftowego powinna uwzględniać przebieg i parametry techniczno – użytkowe istniejącej oraz planowanej infrastruktury komunikacyjnej drogowej i kolejowej; 6) zakłada się bezkolizyjność przebiegu ropociągu z terenami i obiektami wojskowymi pozostającymi w zarządzie MON oraz nie ogranicza się ich użytkowania zgodnie z dotychczasowym przeznaczeniem.

Dla obszaru zmiany studium wymagania dotyczące lokalizacji elektrowni wiatrowych w pobliżu dalekosiężnego rurociągu przesyłowego ropy naftowej Brody – Płock określają przepisy odrębne.

8. Fotowoltaika Na terenie gminy wprowadza się możliwość lokalizacji urządzeń służących produkcji energii z odnawialnych źródeł energii w postaci ogniw fotowoltaicznych o mocy przekraczającej 100kW. Lokalizacja instalacji zostanie określona szczegółowo w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego. W skład instalacji systemów solarnych wchodzić będą również niezbędne urządzenia związane z budową i eksploatacją elektrowni, takie jak: ogniwa fotowoltaiczne, infrastruktura podziemna i naziemna, linie kablowe energetyczne, konwertery, transformatory oraz drogi wewnętrzne. Zgodnie z Rozporządzeniem. Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010r. (z późn. zm.) farma słoneczna zaliczona jest do przedsięwzięć mogąco znacząco oddziaływać na środowisko. Jednocześnie w przypadku realizacji inwestycji z tego zakresu na terenach 129ES i 130ES strefa ochronna związana z ograniczeniami w zabudowie oraz zagospodarowaniu i użytkowaniu terenów zamknie się w granicach obszarów wyznaczonych na ten cel.

103

Lokalizacja inwestycji z zakresu energii odnawialnej powinna spełniać również wymogi przepisów odrębnych, w tym w przypadku terenów 129ES i 130ES ochrony środowiska, ochrony zabytków oraz zasad i ograniczeń dotyczących lokalizacji składowisk odpadów.

6.8. Ochrona przeciwpożarowa.

We wszystkich terenach przeznaczonych pod zabudowę należy uwzględnić warunki ochrony przeciwpożarowej, a w szczególności:  zagwarantować dojazd do wszystkich budynków na terenie gminy poprzez układ sieci dróg publicznych lub poprzez wydzielone drogi wewnętrzne o szerokości nie mniejszej niż 3,5 m.;  przeciwpożarowe zaopatrzenie w wodę w terenach zwodociągowanych powinno się odbywać poprzez hydranty lokalizowane w dostępnych punktach, w pobliżu obiektów użyteczności publicznej, terenów zwartej zabudowy oraz obiektów produkcyjnych i magazynowych; rozbudowa systemów wodociągowych wiązać się będzie z rozbudową przeciwpożarowego systemu zaopatrzenia w wodę;  przypadku lokalizowania nowych budynków bezwzględnie przestrzegać należy minimalnych odległości wynikających z przepisów przeciwpożarowych od istniejących budynków, sieci urządzeń oraz innych obiektów terenowych;  w obiektach użyteczności publicznej, zamieszkania zbiorowego, produkcyjno-usługowych, magazynowych oraz technologicznych zapewnić wyposażenie w urządzenia przeciwpożarowe zgodnie z obowiązującymi przepisami;  w przypadku budowy systemu zaopatrzenia w gaz niezbędne jest zachowanie odległości projektowanych sieci i obiektów zaopatrzenia w gaz od istniejących budynków;  realizacja parkingów dla pojazdów przewożących ładunki niebezpieczne w liniach rozgraniczających istniejącej i projektowanych dróg krajowych poza zwartymi terenami zabudowy.17

6.9. Program małej retencji.

Kierunki rozwoju oraz zakres planowanych zamierzeń i działań (lokalizacji, ogólnych założeń koncepcyjnych) technicznych jakie planuje się wykonać w celu poprawy warunków retencjonowania wód powierzchniowych na terenie gminy, nawiązują do treści Porozumienia zawartego w dniu 21.12.1995 r. między Wiceprezesem Rady Ministrów, Ministrem Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej Panem Romanem Jagielińskim a Ministrem Ochrony

17 Zmiana studium przyjęta Uchwałą Nr XXII/107/2008 Rady Gminy Serniki z dnia 19 czerwca 2008 r..

104

Środowiska, Zasobów Naturalnych i Leśnictwa Panem Stanisławem Żelichowskim, dotyczącego współpracy w zakresie programu małej retencji jak też do wniosków i oczekiwań społeczności lokalnej gminy Serniki, wyników przeglądów terenowych i ocen stanu i możliwości wykorzystania istniejącej infrastruktury hydrotechnicznej i melioracyjnej dla potrzeb magazynowania i sterowania zasobami wodnymi. Przedstawione propozycje lokalizacji obiektów małej retencji uwzględniają:  wymogi i uwarunkowania przyrodnicze,  ograniczenia formalno-prawne,  uwarunkowania planów zagospodarowania przestrzennego województwa i gminy Serniki,  przesłanki i uzasadnienia ekonomiczne.

6.10. Uwzględnienie potrzeb obronności i bezpieczeństwa państwa

W oparciu o Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 7 maja 2004 r w sprawie sposobu uwzględnienia w zagospodarowaniu przestrzennym potrzeb obronności i bezpieczeństwa państwa ustala się następujące zasady: − dla funkcji koncentracji ludności a także jako punkty medyczne i punkty zaopatrzenia, przeznacza się w okresie zagrożenia obiekty usług publicznych; − za obszary koncentracji ludności przyjmuje się wszystkie tereny leśne w wypadkach zagrożeń militarnych; − zaleca się utrzymanie w technicznej sprawności wszystkie nieeksploatowane odwierty wód podziemnych dla celów zaopatrzenia w wodę; Na podstawie ustawy Prawo wodne i rozporządzeń rady Ministrów w sprawie ochrony przed powodzią adaptuje się zakazy, nakazy i ograniczenia dotyczące użytkowania tych terenów i korzystania z tych terenów. W odniesieniu do wszelkich inwestycje na terenach zagrożeń powodziowych wprowadza się zasadę polityki lokalizacyjnej polegającą na ograniczeniu zarówno poprzez podporządkowanie się "Krajowemu Programowi Ochrony Przeciwpowodziowej" jak i programowi wojewódzkiemu.18

18 Zmiana studium przyjęta Uchwałą Nr XXII/107/2008 Rady Gminy Serniki z dnia 19 czerwca 2008 r..

105

Zestawienie obiektów i urządzeń małej retencji na terenie gminy Serniki. Oznaczenie Nazwa Miejscowość Zlewnia rzeki Vr [tys.m3] Pow. zalewu - Kosz / 96 [zł.] Okres realizacji obiektu pow. obiektu [ha] 1 2 3 5 6 7 8 9 122/Z/Z-5/701 Zbiornik Wólka Zabłocka Wólka Zabłocka Wieprz; rów Struga 7 0,88 - 33 787 123/C/Z-5/701 Przepust z piętrzeniem Wola Sernicka Kanał K, Wieprz 9,5 3 - 19 500 2001-2015 124/S/Z-5/701 System nawodnień użytków Wola Sernicka Kanał K, Wieprz 6 - 52 6 600 2001-2015 zielonych

106

6.11. Obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym

Na obszarze objętym zmianą studium wyróżnia się tereny, na których realizowane są i będą w najbliższych latach cele publiczne o znaczeniu lokalnym. Należą do nich:  tereny dróg gminnych,  tereny sieci elektroenergetycznych SN i nN wraz z transformatorami i obszarami niezbędnymi do ich budowy i przebudowy.

Wszelkie niezbędne dla prawidłowego funkcjonowania gminy obiekty i urządzenia, a w szczególności: budowle infrastruktury technicznej, urządzenia wodne i melioracji, drogi wewnętrzne, ścieżki rowerowe można realizować na każdym terenie w sposób nie kolidujący z funkcją tych terenów i przepisami odrębnymi.

6.12. Obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym

Na obszarze objętym zmianą studium wyróżnia się tereny, na których realizowane są i będą w najbliższych latach cele publiczne o znaczeniu ponadlokalnym. Należą do nich:  teren dalekosiężnego rurociągu przesyłowego ropy naftowej Brody – Płock,  teren projektowanej przesyłowej linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia 110 kV, odgałęzienia od linii 110 kV Lublin Systemowa – Parczew do projektowanego GPZ Lubartów,  teren projektowanego gazociągu wysokiego ciśnienia Samoklęski - Kaznów,  teren dróg powiatowych (w klasie drogi Z i L) wraz z obszarami niezbędnymi do ich rozbudowy lub przebudowy.

6.13. Obszary, dla których obowiązkowe jest sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odrębnych

Na obszarze objętym zmianą studium nie wskazuje się obszarów do obowiązkowych scaleń i podziałów. Na obszarze objętym zmianą studium nie wskazuje się obszarów rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2. Na obszarze objętym zmianą studium nie wskazuje się obszarów przestrzeni publicznej.

107

Na obszarze objętym zmianą studium nie wskazuje się terenów górniczych.

6.14. Obszary, dla których gmina zamierza sporządzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w tym obszary wymagające zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne

Na obszarze objętym zmianą studium przewiduje się sporządzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący fragmenty wsi Wola Sernicka, Wólka Zabłocka i Wola Sernicka Kolonia. Plan miejscowy dla tego obszaru dotyczył będzie głównie przeznaczenia terenów dla celów lokalizacji elektrowni wiatrowych wraz z towarzyszącą infrastrukturą oraz obejmować będzie strefę ochronną elektrowni wiatrowych, związaną z ograniczeniami w zabudowie, zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu, polegających m.in. na zakazie: lokalizowania nowej zabudowy mieszkaniowej oraz zabudowy z pomieszczeniami na stały lub czasowy pobyt ludzi, przeznaczenia terenów na funkcje rekreacyjno-wypoczynkowe i usługowe, zabudowy produkcyjnej, wykonywania nowych zbiorników wodnych, zalesiania gruntów rolnych, realizacji obsadzeń alejowych i przydrożnych. W trakcie procedury opracowania planów miejscowych dla tego obszaru może zajść konieczność uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych kl. III na cele nierolnicze. Zasięg przestrzennych obszarów wskazanych do opracowania planów miejscowych na potrzeby energetyki wiatrowej ustalony zostanie po ostatecznym przesądzeniu miejsc lokalizacji elektrowni.

6.15. Obszary szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszary osuwania się mas ziemnych

Na obszarze objętym zmianą studium obszary szczególnego zagrożenia powodzią nie występują. Na obszarze objętym zmianą studium obszary osuwania się mas ziemnych nie występują.

6.16. Obiekty lub obszary, dla których wyznacza się w złożu kopaliny filar ochronny

Na obszarze objętym zmianą studium obiekty lub obszary, dla których wyznacza się w złożu kopaliny filar ochronny nie występują.

108

6.17. Obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych oraz obowiązujące na nich ograniczenia prowadzenia działalności gospodarczej

Na obszarze objętym zmianą studium obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych oraz obowiązujące na nich ograniczenia prowadzenia działalności gospodarczej nie występują.

6.18. Obszary wymagające przekształceń, rehabilitacji lub rekultywacji lub remediacji

Na obszarze objętym zmianą studium obszary wymagające przekształceń, rehabilitacji lub rekultywacji lub remediacji nie występują.

6.19. Obszary zdegradowane

Na obszarze objętym zmianą studium obszary zdegradowane nie występują.

6.20. Tereny zamknięte i ich strefy ochronne

Na obszarze objętym zmianą studium tereny zamknięte i ich strefy ochronne nie występują.

6.21. Obszary funkcjonalne o znaczeniu lokalnym, w zależności od uwarunkowań i potrzeb zagospodarowania występujących w gminie

Na obszarze objętym zmianą studium obszarami funkcjonalnymi o znaczeniu lokalnym są tereny lokalizacji elektrowni wiatrowych, ze względu na ich potencjalnie dużą rolę w generowaniu podatków lokalnych, które umożliwią rozwój gminy.

6.22. Obszary, na których rozmieszczone będą urządzenia wytwarzające energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kW, a także ich strefa ochronna związana z ograniczeniami w zabudowie oraz zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu

Na obszarze objętym zmianą studium, na rysunku „Struktura funkcjonalno- przestrzenna – zmiana” wskazuje się, oznaczony symbolem RW - teren rolny z możliwością lokalizacji urządzeń wytwarzających energię elektryczną z odnawialnych źródeł energii -

109

elektrowni wiatrowych, o mocy przekraczającej 100 kW wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Teren ten zlokalizowany jest w obrębie geodezyjnym Wola Sernicka. Dla terenu RW w studium wprowadzono strefę ochronną elektrowni wiatrowych, związaną z ograniczeniami w zabudowie, zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu, wskazaną na załączniku graficznym „Struktura funkcjonalno-przestrzenna – zmiana”. Ograniczenia te szczegółowo opisano w podrozdziale 6.2.2.

7. WARUNKI REALIZACJI STUDIUM. 7.1. Narzędzia realizacji studium. 1. Konieczność respektowania przez władze samorządowe zobowiązań ustawy o samorządzie gminnym, dotyczących m. in. objęcia przez nie wśród zadań własnych, także ukształtowania ładu przestrzennego, racjonalnej gospodarki terenami oraz ochrony środowiska prowadzą do przyjęcia następujących zaleceń: 1) wprowadzenia do ustaleń miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, ustaleń studium określających:  kierunki ochrony środowiska przyrodniczego,  kierunki ochrony środowiska kulturowego,  kierunki rozwoju struktury funkcjonalno-przestrzennej oraz zasady kształtowania ładu przestrzennego,  kierunki modernizacji i rozbudowy układu komunikacji,  kierunki modernizacji i rozbudowy układu sieci i urządzeń infrastruktury technicznej. 2) Obszary objęte obowiązkiem sporządzenia planu miejscowego Obowiązek sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dotyczy: a) terenów strategicznych, tj. terenów aktywizacji gospodarczej, b) terenów związanych z inwestycjami publicznymi, c) wybranych terenów budownictwa mieszkaniowo-usługowego i pensjonatowego związanych z agroturystyką we wsiach południowo-wschodniej części gminy. d) wskazanych na rysunku studium nowych terenów budownictwa mieszkaniowo- usługowego nie uwzględnionych w obowiązującym miejscowym planie uchwalonym przez Radę Gminy w Sernikach uchwałą XIV/42/2003 Rady Gminy Serniki z dnia 28 sierpnia 2003 r. e) centrów wsi wraz z terenami przestrzeni publicznej oznaczonych orientacyjnie na rysunku studium z dopuszczeniem uszczegółowienia granic w

110

planie miejscowym ze względów funkcjonalno-przestrzennych oraz zastosowania skali 1 : 1000.19 3) Zakłada się, że dla wdrożeń przyjętych w studium ustaleń niezbędne będzie opracowanie następujących priorytetów programowych: a) kompleksowego programu ochrony środowiska przyrodniczego i krajobrazu, stanowiącego podstawę dla proekologicznego ukierunkowania polityki przestrzennej i społeczno-gospodarczego rozwoju gminy oraz zintegrowania systemów terenów chronionych gminy z systemami ochrony terenów sąsiednich, b) programu ochrony i odnowy środowiska kulturowego oraz poprawy ładu przestrzennego stanowiącego podstawę dla m. in. ukierunkowania kompleksowej, zracjonalizowanej i przynoszącej pozytywne efekty ekonomiczne modernizacji i rewaloryzacji istniejących zasobów, c) opracowanie programów dotyczących rozwoju systemów wodociągów, kanalizacji, gazyfikacji i ciepłownictwa w szczególności dla nowych obszarów zainwestowania; d) wzmocnienie roli koordynacyjnej i promocyjnej gminy w strukturach organizacyjnych urzędu w dziedzinie rozwoju i realizacji polityki przestrzennej.

* zmiany zatwierdzone uchwałą Nr VII/41/2011 Rady Gminy Serniki z dnia 12 kwietnia 2011 r

19 Zmiana studium przyjęta Uchwałą Nr XXII/107/2008 Rady Gminy Serniki z dnia 19 czerwca 2008 r..

111

8. UZASADNIENIE PRZYJĘTYCH ROZWIĄZAŃ I SYNTEZA USTALEŃ ZMIANY STUDIUM POD LOKALIZACJĘ ROPOCIĄGU PRZESYŁOWEGO

Planowany dalekosiężny rurociąg przesyłowy Odessa -Brody – Płock stanowić ma jeden z elementów Euroazjatyckiego Korytarza Transportu Ropy Naftowej. Rurociąg jest jedną z inwestycji planowaną w ramach zwiększenia bezpieczeństwa energetycznego Polski poprzez niezbędną dywersyfikację w zakresie dostaw ropy. Inwestycja ta została ujęta m.in. w Programie „Infrastruktura i Środowisko” i innych dokumentach strategicznych i planistycznych na poziomie krajowym i regionalnym, w tym w Planie zagospodarowania przestrzennego województwa lubelskiego.

Planowany rurociąg prowadzony jest w większości przez tereny niezainwestowane, tj. tereny rolne.

Planowane przedsięwzięcie jest inwestycją celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym. Planowany ropociąg będzie miał średnicę powyżej 800 mm. Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Gospodarki z dnia 21 listopada 2005 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać bazy i stacje paliw płynnych, rurociągi przesyłowe dalekosiężne służące do transportu ropy naftowej i produktów naftowych i ich usytuowanie , lokalizacja tego typu ropociągu generuje konieczność ustanowienia strefy bezpieczeństwa o minimalnej szerokości 20 m, której środek stanowi oś ropociągu.

8A. UZASADNIENIE PRZYJĘTYCH ROZWIĄZAŃ I SYNTEZA USTALEŃ ZMIANY STUDIUM Wprowadzone zmiany są wynikiem składanych przez mieszkańców wniosków o zmianę przeznaczenia działek. Większość objętych zmianą studium terenów została wskazana pod zabudowę mieszkaniową oraz zalesienia. Ponadto istotnym elementem wprowadzonych zmian w strukturze przestrzennej jest wskazanie terenów pod lokalizację elektrowni solarnych oraz inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej – oczyszczania ścieków.

8B. UZASADNIENIE PRZYJĘTYCH ROZWIĄZAŃ I SYNTEZA USTALEŃ ZMIANY STUDIUM POD LOKALIZACJĘ ZESPOŁU ELEKTROWNI WIATROWYCH

Niniejsza zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Serniki została zainicjowana uchwałą Nr XXXI/189/2012 Rady Gminy Serniki z dnia 28 grudnia 2012 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Serniki pod lokalizację farmy wiatrowej.

112

Zmiana obejmuje część tekstową i część graficzną studium, w zakresie niezbędnym dla określenia obszarów stanowiących przedmiot zmiany oraz zasad ich funkcjonowania i zagospodarowania. Przedmiotem zmiany studium jest wyznaczenie na terenie gminy Serniki, w rejonie miejscowości Wola Sernicka obszaru, na którym rozmieszczone będą urządzenia wytwarzające energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kW wraz ze strefą ochronną związaną z ograniczeniami w zabudowie oraz zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu. Teren wskazany na ten cel znajduje w północnej części gminy pomiędzy miejscowościami Wola Sernicka i Wólka Zabłocka. Za sporządzeniem niniejszej zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Serniki przemawiały następujące czynniki: - wniosek Inwestora w sprawie sporządzenia zmian w obowiązujących dokumentach planistycznych, umożliwiających realizację zespołu elektrowni wiatrowych w rejonie miejscowości Wola Sernicka; - tendencje rozwojowe kraju i województwa w zakresie rozwijania alternatywnych źródeł pozyskiwania energii; - treść art. 10 ust. 2a ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. 2015 r. poz. 199 ze zm.), który stanowi, że jeżeli na obszarze gminy przewiduje się wyznaczenie obszarów, na których rozmieszczone będą urządzenia wytwarzające energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kW, a także ich strefy ochronne związane z ograniczeniami w zabudowie oraz zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu - ich rozmieszczenie ustala się w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Energetyka odnawialna to jeden z zasadniczych elementów rozwoju zrównoważonego. Kraje rozwinięte i pretendujące do miana nowoczesnych dostrzegają konieczność ograniczenia emisji z procesów spalania paliw energetycznych oraz konieczność poszukiwania alternatywnych źródeł energii wobec ekonomicznego i fizycznego wyczerpywania się zasobów paliw kopalnych. Alternatywne źródła energii sprzyjają ograniczeniu zależności od importu energii, a tym samym zapewniają bezpieczeństwo zaopatrzenia w energię. Z tych przyczyn Unia Europejska rozpoczęła promocję technologii wytwarzających energię ze źródeł odnawialnych. Obecnie, z uwagi na konieczność intensyfikacji wykorzystania odnawialnych źródeł energii (OZE) – nie tylko ze względu na obowiązek wynikający z Dyrektywy 2001/77/EC Unii Europejskiej – konieczna jest identyfikacja i analiza środowiska pod kątem zwiększenia produkcji energii ze źródeł odnawialnych w bilansie paliwowo-energetycznym kraju do 14% w 2020 r. i 20% w 2030 r., w strukturze zużycia nośników pierwotnych.

113

Odnawialne źródła energii mogą stanowić istotny udział w bilansie energetycznym poszczególnych gmin naszego kraju. Mogą przyczynić się do zwiększenia bezpieczeństwa energetycznego regionu, a zwłaszcza do poprawy zaopatrzenia w energię na terenach o słabo rozwiniętej infrastrukturze energetycznej. W ramach niniejszej zmiany do obowiązującego tekstu i rysunków studium zostały wprowadzone nowe treści wynikające ze zmiany przepisów oraz potrzeby umożliwienia lokalizacji projektowanej inwestycji. W treści studium zostały zawarte zapisy określające warunki niezbędne do spełnienia w sytuacji lokalizacji zespołu elektrowni wiatrowych, uwzględniające istniejący i projektowany sposób zabudowy i zagospodarowania terenu, zasady ochrony walorów przyrodniczych i ludzi oraz zasady późniejszego funkcjonowania inwestycji. W zmianie studium zapisano, że potencjalnymi obszarami lokalizacji elektrowni wiatrowych są tereny otwarte, wskazane na rysunku zmiany studium, oddalone od: zabudowy przeznaczonej na stały pobyt ludzi, terenów leśnych i szpalerów drzew, dróg publicznych, linii elektroenergetycznych, nie kolidujące z zasobami środowiska naturalnego oraz innymi cennymi walorami przyrodniczymi, wymagającymi szczególnej ochrony. Tereny te spełniają wymogi określone w obowiązujących przepisach, w tym m. in. spełniają warunki dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku. Określono ponadto zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu. W szczególności odniesiono się do ochrony przyrody, określając wymóg przeprowadzenia procedury oceny oddziaływania na środowisko na dalszych etapach prowadzenia procedury planistycznej i projektowej. W projekcie zmiany studium wskazano następujące obszary funkcjonalne:  tereny wielofunkcyjne o dominującym udziale zabudowy zagrodowej,  tereny aktywności gospodarczej,  tereny rolne z możliwością lokalizacji urządzeń wytwarzających energię elektryczną z odnawialnych źródeł energii - elektrowni wiatrowych, o mocy przekraczającej 100 kW wraz z infrastrukturą towarzyszącą,  tereny użytkowane rolniczo,  tereny obniżeń dolinnych,  tereny lasów, którym przypisano funkcje terenu oraz sposób ich zagospodarowania. Wskazano strefę ochronną elektrowni wiatrowych, związaną z ograniczeniami w zabudowie, zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu. Jej zasięg wyznaczono na podstawie dokumentów planistycznych zawierających między innymi wstępne analizy akustyczne. Dopuszczono zmniejszenie ww. strefy w miejscowym planie zagospodarowania

114

przestrzennego, po ustaleniu miejsc lokalizacji elektrowni oraz związanych z tym zasięgów oddziaływania akustycznego.  Dla terenów M-1, objętych tą strefą, ograniczenia polegają na zakazie lokalizowania zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy usług publicznych (np. szkoły, przedszkola, domy opieki społecznej), przeznaczenia terenów na funkcje rekreacyjno-wypoczynkowe, zalesiania gruntów rolnych, realizacji obsadzeń alejowych i przydrożnych.  Dla terenów AG, objętych tą strefą ograniczenia polegają na zakazie lokalizowania i urządzania mieszkań służbowych i właścicieli.  Dla terenów R, objętych tą strefą, ograniczenia polegają na zakazie lokalizowania nowej zabudowy związanej ze stałym lub czasowym pobytem ludzi, zakazie lokalizowania zabudowy usługowej i produkcyjnej. Dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych lub inwentarskich w gospodarstwach rolnych, hodowlanych lub ogrodniczych. Ponadto ograniczenia dotyczą przeznaczania terenów na funkcje rekreacyjno-wypoczynkowe, wykonywania nowych zbiorników wodnych, zalesiania gruntów rolnych oraz realizacji obsadzeń alejowych i przydrożnych.  Dla terenów ZL, objętych tą strefą, ograniczenia polegają na zakazie lokalizowania nowej zabudowy z pomieszczeniami na stały lub czasowy pobyt ludzi oraz przeznaczenia terenów na funkcje rekreacyjno-wypoczynkowe.  Dla terenów RE, objętych tą strefą wprowadza się zakaz wykorzystywania dla celów rekreacyjno-wypoczynkowych.  Dla terenów W, objętych tą strefą wprowadza się zakaz wykorzystywania dla celów rekreacyjno-wypoczynkowych. Pozostałe ograniczenia dla zabudowy:  Strefa techniczna projektowanej napowietrznej linii energetycznej 110 kV. Szerokość strefy oraz zasady zagospodarowania w niej regulują przepisy odrębne dotyczące sieci elektroenergetycznych;  Strefa kontrolowana projektowanego gazociągu wysokiego ciśnienia. Szerokość i zasady zagospodarowania w niej regulują przepisy odrębne;  Strefa bezpieczeństwa projektowanego rurociągu przesyłowego dalekosiężnego. Szerokość i zasady zagospodarowania w niej regulują przepisy odrębne. Zmiana studium obejmuje tereny o charakterze rolniczym, na którym zlokalizowane zostaną elektrownie wiatrowe. Tereny te, poza miejscami przewidzianymi pod bezpośrednią lokalizacja poszczególnych turbin, placów manewrowych i dróg dojazdowych do inwestycji,

115

będą mogły być wykorzystywane rolniczo, jednak bez możliwości lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej. Wprowadzenie powyższych zmian w studium umożliwi: 1. uwzględnienie wniosku w zakresie umożliwienia realizacji zespołu elektrowni wiatrowych rejonie miejscowości Wola Sernicka; 2. określenie nowego kierunku rozwoju gminy umożliwiającego lokalizacje nowych inwestycji; 3. uzyskanie późniejszej zgodności zapisów przewidywanego do sporządzenia planu miejscowego z ustaleniami studium; 4. zapewnienie zgodności studium z obowiązującymi przepisami. Wyznaczenie w zmianie Studium obszaru potencjalnej lokalizacji zespołu elektrowni wiatrowych odbyło się z poszanowaniem wszelkich zasad ochrony środowiska i przyrody, krajobrazu naturalnego i kulturowego oraz z uwzględnieniem zasad zrównoważonego rozwoju gminy. Zmiana Studium została poddana procedurze strategicznej oceny oddziaływania na środowisko, oceniającej skutki wprowadzenie niniejszej zmiany studium oraz potencjalne skutki realizacji planowanego przedsięwzięcia.

116