LOTISSEMENT DES COURTILS IMMEUBLES DE LOGEMENTS HM ET PPE À PUPLINGE - GE Ouvrage 2536
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Version online sur la plateforme www.architectes.ch LOTISSEMENT DES COURTILS IMMEUBLES DE LOGEMENTS HM ET PPE À PUPLINGE - GE ouvrage 2536 Maître de l’ouvrage Clairimmo E. SA Représentée par : MM. J. & B. Degaudenzi et M. J.-J. Pallud p.a. Degaudenzi & Cie Rue de Veyrier 12 1227 Carouge Architectes VVR Architectes SA Rue de Genève 122 1226 Thônex Chefs de projet : Ph. Rossé J.-P. Ghisalberti Collaborateurs : D. Contessotto J. Brack Ph. Martin Ingénieurs civils Moser Ingénierie SA Route de Chêne 29 1208 Genève Bureaux techniques CV : Enerlink Sàrl Rue Henri-Mussard 7 1208 Genève Géotechnique : GADZ SA Chemin des Vignes 9 1213 Petit-Lancy SITUATION PROGRAMME / PROJET Géomètre Limitrophe avec la France, Puplinge Les architectes chargés du présent HCC Ingénieurs géomètres SA Face à la campagne. Se rallier au village. Rue Peillonnex 39 se trouve à environ six kilomètres du centre ville de Genève. projet se voient mandatés pour la réalisation de la première 1225 Chêne-Bourg La campagne qui l’entoure est belle, avec d’impression- étape de ce qu’on appelle désormais le « lotissement des nantes ouvertures sur le grand paysage, les champs culti- Courtils ». Distribués dans trois volumes séparés, six im- Coordonnées vés et de splendides cordons boisés. Si la commune s’est meubles suivent les directives fixées par le cadre légal du Chemin du Courtil fortement développée depuis quarante ans, elle n’en est PLQ en termes de niveaux habitables, d’implantation et de 9 – 11 – 13 – 15 -14 et 16 pas moins restée au trois-quarts agricole, préservant la volumétrie. Sous un gabarit de R+2+attique, une barre de 1241 Puplinge valeur de son patrimoine naturel. soixante mètres de long abrite quatre entrées, alors que Conception 2014 deux volumes ramassés sur un plan carré accueillent chacun C’est dans ce contexte que le village poursuit son déve- un seul accès individuel. Le sous-sol dissimule une centaine Réalisation 2015 – 2016 loppement. Celui-ci va prendre corps sur la frange Nord- de places de stationnement, dont cinquante-neuf boxes. Ouest de la route de Puplinge, sur l’un des derniers grands Traversants où, pour les plus petits d’entre eux, bénéficiant terrains encore libres de construction. Adopté par les au moins d’une double orientation, quarante-six appar- autorités en 2010, le plan localisé de quartier (PLQ) déter- tements sont destinés à la vente et huit à la location. Les mine l’extension du village. Ce ne sont pas moins de neuf rez-de-chaussée offrent de jolis jardins, les étages intermé- grands volumes qui sont prévus, pour près de 25 000 m2 de diaires de larges balcons ouverts sur la campagne alentour surface bâtie disponible. et les attiques de généreuses terrasses panoramiques. Adaptées à l’orientation, les typologies se révèlent en façade avec de larges baies vitrées pour les pièces à vivre et des per- cements restreints pour les chambres. Edité en Suisse L’expression générale s’affranchit des poncifs étanches, puis une protection renforcée pour villageois. Renonçant aux ouvertures étroites, le sous-sol. Un soin très particulier a été porté aux volets ou aux toits à pans, le langage se au traitement des aménagements extérieurs. veut simple et moderne. Habituel et efficace, le système constructif opte pour une structure Les choix relatifs aux cheminements, à l’éclai- en béton armé avec isolation périphérique. Les rage et aux plantations ont été menés conjoin- murs extérieurs sont crépis, les menuiseries en tement avec les responsables des futures opé- bois-métal et les stores en aluminium. Avec une rations voisines afin d’éviter le mélange des modestie bienvenue, l’enveloppe bâtie se ca- genres. Une démarche intelligente qui apporte ractérise par une gamme de couleurs neutres et au lotissement une identité indéniablement peu de matériaux. Les bâtiments sont alimentés claire et cohérente, en rupture douce avec le par un chauffage au gaz et pompe à chaleur air/ tissu bâti néo-villaegois qui le borde. air, une ventilation double flux et une produc- tion d’eau chaude solaire. Comme presque tous les terrains à bâtir de Puplinge, le périmètre se Photos trouve par ailleurs en zone inondable. Première étape d’un nouveau lotissement qui offrira des milliers de mètres carrés d’habitation à la commune rurale de Puplinge, les bâtiments optent pour une expression Un paramètre important qui a donné lieu à de contemporaine. Néanmoins, c’est avec finesse que l’opé- lourds travaux spéciaux, avec d’abord un ter- ration conserve une certaine retenue quant à la chroma- rassement sécurisé de parois de soutènement tique générale ou à ses choix de matériaux. CARACTÉRISTIQUES Surface du terrain : 6 213 m2 Surface brute de planchers : 6 214 m2 Emprise au rez : 1 629 m2 Volume SIA : 37 000 m3 Nombre d’appartements : 54 Nombre de niveaux : Rez + 2 + attique Nombre de niveaux souterrains : 1 entreprises adjudicataires et fournisseurs liste non exhaustive Consortium d’entreprises Consortium d’entreprises Serrureries extéieures Carrelages - Faïences Papiers peints Terrassement - Canalisations Etanchéité - ferblanterie MAGNIN PAROISSE SA BAGATTINI SA LACHENAL SA INDUNI & CIE SA GENOLET TOITURE CONCEPT SA 1228 Plan-les-Ouates 1201 Genève 1201 Genève 1260 Nyon 1227 Carouge Consortium d’entreprises Carrelages - Faïences Menuiseries intérieures - extérieures PIASIO SA G. ROSSIQUE SA Sanitaire GATTO SA Armoires murales 1228 Plan-les-Ouates 1227 Carouge ENTREPRISE 1201 Genève DEGAUDENZI & CIE PIERRE DUBOUCHET SA 1227 Carouge Consortium d’entreprises Stores à lamelles - stores toiles 1227 Carouge Parquets Travaux spéciaux Cuisines GRIESSER SA REYMOND DÉCORATION SA Guillemin juillet 2016 P. INDUNI & CIE SA 1228 Plan-les-Ouates J.J. PALLUD SA 1226 Thônex GÉTAZ-MIAUTON SA © 1260 Nyon 1227 Carouge 1227 Carouge Electricité Parquets INDUNI BAUER SA FÉLIX BADEL ET CIE Portes de garage auto. - Portes de box BERNARDINO Vitrerie extérieure 8700 Küsnacht 1205 Genève ACM REVÊTEMENTS DE SOLS SÀRL DEMENGA & FILS SA ATELIER, CONCEPT MENUISERIE SA 1217 Meyrin 1132 Lully Echafaudages Chauffage 1242 Satigny ROTH ÉCHAFAUDAGES SA DÜRLEMANN SA Revêtements en pierres naturelles Aménagements extérieurs 1214 Vernier 1225 Chêne-Bourg Ascenseurs MARDECO SA BOCCARD PARCS ET JARDINS SA OTIS SA 1213 Onex 1236 Cartigny Maçonnerie - Béton armé Ventilation 1228 Plan-les-Ouates RENÉ MATHEZ SA CT CLIMATECHNIC SA Plâtrerie - Peinture 1224 Chêne-Bougeries 1242 Satigny Chapes Isolation extérieure CHILLEMI & CIE SA BELLONI SA Préfabriqués Serrureries intérieures et extérieures 1205 Genève 1227 Carouge PRELCO PRÉFABRICATION OUVRAGES MÉTALLIQUES SA D’ÉLÉMENTS DE CONSTRUCTION SA 1260 Nyon 1242 Satigny & Construction CRP Sàrl 1020 Renens - Architecture 2851 / BR - Photos: Adrien Barakat.