Mór Város Megalapozó Vizsgálat

MÓR VÁROS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT Készítette: Mór Városi Önkormányzat megbízásából az Ex Ante Kft. és az Értékterv Kft. 2017. november Mór Város Településfejlesztési Koncepciója Megalapozó vizsgálat TARTALOMJEGYZÉK TARTALOMJEGYZÉK ......................................................................................................................... 2 BEVEZETÉS ...................................................................................................................................... 5 1. HELYZETFELTÁRÓ MUNKARÉSZ ................................................................................................... 6 1.1 Településhálózati összefüggések, a település helye a településhálózatban, térségi kapcsolatok ...................................................................................................................... 6 1.1.1 Fekvés, vonzáskörzet, kapcsolatrendszer ................................................................... 6 1.1.2 Településhálózati funkciók az intézmények ellátókörzete alapján ............................. 8 1.2 Területfejlesztési dokumentumokkal való összefüggések vizsgálata ................................ 10 1.2.1 Kapcsolódás az Országos Fejlesztési és Területfejlesztési Koncepcióhoz (OFTK) ..... 10 1.2.2 Kapcsolódás Fejér Megye Területfejlesztési Koncepciójához és Programjához ....... 10 1.2.3 Kapcsolódás egyéb térségi fejlesztési koncepciókhoz, programokhoz ..................... 17 1.3 A területrendezési tervekkel való összefüggések vizsgálata ............................................ 18 1.3.1 Országos Területrendezési Terv (OTrT) ..................................................................... 18 1.3.2 Fejér Megye Területrendezési Terve ........................................................................ 19 1.4 A szomszédos települések hatályos szerkezeti terveinek Mór Város fejlesztését befolyásoló megállapításai ................................................................................................................ 23 1.5 Hatályos településfejlesztési döntések ............................................................................ 24 1.5.1 A hatályos településfejlesztési koncepció, integrált településfejlesztési stratégia vonatkozó megállapításai.......................................................................................... 24 1.5.2 Hatályos településfejlesztési és településrendezési szerződések............................. 26 1.6 A település településrendezési tervi előzményeinek vizsgálata ....................................... 28 1.6.1 Hatályban lévő településrendezési eszközök ............................................................ 28 1.6.2 Hatályos településszerkezeti terv megállapításai, megvalósult elemei .................... 29 1.7 A település társadalma ................................................................................................... 30 1.7.1 A település népességének főbb jellemzői ................................................................. 30 1.7.2 Térbeli, társadalmi rétegződés, konfliktusok, érdekviszonyok ................................. 37 1.7.3 Települési identitást erősítő tényezők ...................................................................... 38 1.8 A település humán infrastruktúrája ................................................................................ 40 1.8.1 Humán közszolgáltatások .......................................................................................... 40 1.8.2 Esélyegyenlőség biztosítása ...................................................................................... 48 1.9 A település gazdasága ..................................................................................................... 50 1.9.1 A település gazdasági súlya, szerepköre ................................................................... 50 1.9.2 A település főbb gazdasági ágazatai, jellemzői ......................................................... 53 1.9.3 A gazdasági szervezetek jellemzői, fontosabb beruházásai, települést érintő fontosabb elképzelések ............................................................................................. 56 1.9.4 A gazdasági versenyképességet befolyásoló tényezők ............................................. 59 1.9.5 Ingatlanpiaci viszonyok ............................................................................................. 62 1.10 Az önkormányzat gazdálkodása, a településfejlesztés eszköz‐ és intézményrendszere .... 64 1.10.1 Költségvetés, vagyongazdálkodás, gazdasági program ............................................ 64 1.10.2 Az önkormányzat településfejlesztési tevékenysége, intézményrendszere ............. 69 1.10.3 Gazdaságfejlesztési tevékenység .............................................................................. 71 1.10.4 Foglalkoztatáspolitika ............................................................................................... 72 1.10.5 Lakás és helyiséggazdálkodás ................................................................................... 73 1.10.6 Intézményfenntartás ................................................................................................. 73 2 Mór Város Településfejlesztési Koncepciója Megalapozó vizsgálat 1.10.7 Energiagazdálkodás ................................................................................................... 74 1.11 Településüzemeltetési szolgáltatások ............................................................................. 75 1.12 Táji és természeti adottságok vizsgálata.......................................................................... 77 1.12.1 Természeti adottságok .............................................................................................. 77 1.12.2 Tájhasználat, tájszerkezet ......................................................................................... 77 1.12.3 Védett, védendő táji és természeti értékek, területek ............................................. 78 1.12.4 Tájhasználati konfliktusok és problémák kezelése ................................................... 82 1.13 Zöldfelületi rendszer vizsgálata ....................................................................................... 82 1.13.1 A települési zöldfelületi rendszer elemei .................................................................. 82 1.13.2 A zöldfelületi rendszer konfliktusai, problémái ........................................................ 83 1.14 Az épített környezet vizsgálata ....................................................................................... 83 1.14.1 A területfelhasználás vizsgálata ................................................................................ 83 1.14.2 A telekstruktúra vizsgálata ........................................................................................ 87 1.14.3 Önkormányzati tulajdon kataszter ............................................................................ 88 1.14.4 Az épületállomány és a környezet geodéziai felmérése ........................................... 89 1.14.5 Az építmények vizsgálata .......................................................................................... 89 1.14.6 Az épített környezet értékei ...................................................................................... 91 1.14.7 Az épített környezet konfliktusai, problémái ............................................................ 98 1.15 Közlekedés...................................................................................................................... 98 1.15.1 Hálózatok és hálózati kapcsolatok ............................................................................ 98 1.15.2 Közúti közlekedés ...................................................................................................... 98 1.15.3 Közösségi közlekedés ................................................................................................ 99 1.15.4 Kerékpáros és gyalogos közlekedés ........................................................................ 100 1.15.5 Parkolás ................................................................................................................... 100 1.16 Közművesítés ................................................................................................................ 101 1.16.1 Víziközművek ........................................................................................................... 101 1.16.2 Energia .................................................................................................................... 102 1.16.3 Elektronikus hírközlés ............................................................................................. 103 1.17 Környezetvédelem ........................................................................................................ 104 1.17.1 Talaj ......................................................................................................................... 104 1.17.2 Felszíni és felszín alatti vizek ................................................................................... 104 1.17.3 Levegőtisztaság és védelme .................................................................................... 104 1.17.4 Zaj, és rezgésterhelés .............................................................................................. 105 1.17.5 Sugárzás védelem .................................................................................................... 105 1.17.6 Hulladékkezelés ......................................................................................................

Load more