Studium Uwarunkowań I Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Międzychód
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Zał ącznik Nr 1 do Uchwały Nr …………….. Rady Miejskiej Mi ędzychodu z dnia ……………. 2019 r. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MIĘDZYCHÓD IX ZMIANA STUDIUM – TEKST UJEDNOLICONY Mi ędzychód, 2019 SPIS TRE ŚCI: Nr str. Wst ęp Zakres zmiany studium 6 1. Wprowadzenie 9 1.1 Cele zmiany studium 9 1.2 Wytyczne z opracowa ń wy ższego rz ędu 10 1.3 Zawarto ść studium 13 2. Wybrane podstawy formalno-prawne 13 3. Materiały wyj ściowe 13 Cz ęść I Uw arunkowania 15 1. Poło żenie Gminy 15 2. Podstawowe dane o gminie 15 2.1 Charakterystyka struktury osadniczej 15 2.2 Demografia 17 2.3 Gospodarka 18 2.4 Dotychczasowe przeznaczenie, zagospodarowanie i uzbrojenie terenu 20 2.5 Użytkowanie i stan prawny gruntów 21 2.6 Stan ładu przestrzennego – obowi ązuj ące mpzp, decyzje wz i lcp, ruch budowlany 22 2.7 Funkcje gospodarcze 27 3. Środowisko przyrodnicze 27 3.1. Poło żenie geograficzne 27 3.2. Geologia, geomorfologia i gleby 28 3.3. Wody powierzchniowe 29 3.4. Klimat 31 3.5. Warto ści i walory środowiska przyrodniczego 31 3.6 Krajobraz przyrodniczo - kulturowy 32 3.6a Rekomendacje i wnioski z audytu krajobrazowego 32 3.6b Granice krajobrazów priorytetowych 32 3.7 Stan i funkcjonowanie środowiska 33 3.8 Stan i jako ść rolniczej przestrzeni produkcyjnej 34 3.9 Obszary le śne 35 4. Środowisko kulturowe 36 4.1. Rys historii Mi ędzychodu i jego zabytki 36 4.2. Rys historii pozostałych wsi i jej zabytki 37 4.3. Układy osadnicze 44 5. Warunki i jako ść życia mieszka ńców 44 5.1 Oświata 44 5.2 Kultura 45 5.3 Sport i rekreacja 45 5.4 Opieka medyczna 47 5.5 Zasoby mieszkaniowe 48 5.6 Jako ść życia mieszka ńców 48 6. Zagro żenia ludno ści i środowiska 48 6.1 Zagro żenia naturalne 48 6.1a Wymagania w zakresie ochrony przeciwpowodziowej 48 6.2 Zagro żenia zdrowia i środowiska 49 7. Tereny i obiekty chronione 51 7.1 Obszary chronione 51 7.2 Obiekty chronione – flora i fauna 55 8. Obszary naturalnych zagro żeń geologicznych 56 9. Udokumentowane zło ża kopalin oraz zasobów wód podziemnych 56 9.1. Kopaliny 56 9.2. Wody podziemne i uj ęcia wodne 58 10. Tereny górnicze 59 11. Infrastruktura techniczna 60 11.1. Transport drogowy 60 11.2. Transport kolejowy 61 11.3. Gospodarka ściekowa 61 11.4. Gospodarka odpadami 62 11.5 Zaopatrzenie w wod ę 63 11.6. Zaopatrzenie w gaz 63 11.7 Ciepłownictwo 64 11.8 Elektroenergetyka 64 11.9 System przesyłu informacji i ł ączno ści 65 2 11.10 Ruroci ągi naftowe 65 12. Zadania słu żą ce realizacji ponadlokalnych i lokalnych celów publicznych 65 12A Potrzeby i mo żliwo ści rozwoju gminy 66 12A.1 Analizy ekonomiczne, środowiskowe i społeczne 66 12A.2 Prognozy demograficzne 69 12A.3 Mo żliwo ści finansowania zada ń własnych przez gmin ę 70 12A.4 Potrzeby inwestycyjne gminy wynikaj ące z konieczno ści realizacji zada ń własnych gminy, 70 zwi ązanych z lokalizacj ą nowej zabudowy na obszarach zwartych struktur funkcjonalno- przestrzennych i obj ętych miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego 12A.5 Bilans terenów przeznaczonych pod zabudow ę – diagnoza stanu istniej ącego 71 12A.6 Zapotrzebowanie na now ą zabudow ę. 76 13. Synteza uwarunkowa ń zagospodarowania przestrzennego – identyfikacja głównych 78 problemów, potrzeb i mo żliwo ści rozwoju przestrzennego gminy Cz ęść II Kierunki zagospodarowania przestrzennego 80 1. Cele rozwoju przestrzennego 80 1.1 Kierunki rozwoju układu przestrzennego 80 1.2 Zasady zagospodarowania przestrzennego dla poszczególnych rodzajów terenów 81 w granicach miasta Mi ędzychód i obr ębu Wielowie ś oraz cz ęś ci obr ębów Bielsko, Dzi ęcielin, Muchocin i Gorzycko 1.3 Zasady zagospodarowania pozostałych terenów wiejskich 86 1.4 Kierunki rozwoju produkcji rolnej 88 1.5 Kierunki rozwoju produkcji le śnej 89 1.6 Kierunki rozwoju rekreacji i turystyki 90 1.7 Ograniczenia w zabudowie i zagospodarowaniu terenów 91 1.8 Bilans terenów przeznaczonych pod zabudow ę 92 2. Kierunki ochrony środowiska przyrodniczego i krajobrazu 97 2.1 Obszary chronione 97 2.2 Cele ekologiczne, strategia ochrony przyrody 98 2.3 Stan funkcjonowania środowiska oraz obszary problemowe 100 2.4 Uzdrowiska 102 3. Kierunki ochrony środowiska kulturowego 102 3.1 Zasady ochrony dóbr kultury 102 3.2 System stref ochrony konserwatorskiej 103 3.3 Kierunki ochrony dziedzictwa archeologicznego 104 4. Kierunki rozwoju komunikacji oraz infrastruktury technicznej 105 4.1 Kierunki rozbudowy systemu komunikacji 105 4.2 Kierunki systemu zaopatrzenia w wod ę 108 4.3 Kierunki odprowadzenia i unieszkodliwienia ścieków 109 4.4 Kierunki gospodarki odpadami 110 4.5 Kierunki rozbudowy systemu zaopatrzenia w gaz i ciepło 110 4.6 Kierunki rozbudowy elektroenergetyki 111 4.7 Kierunki modernizacji ochrony przeciwpowodziowej 111 5. Obszary pomników zagłady 112 6. Obszary dla których obowi ązkowe jest sporz ądzenie miejscowego planu zagospodarowania 112 przestrzennego 7. Program prac planistycznych dla obszarów wskazanych do obj ęcia miejscowymi planami 112 zagospodarowania przestrzennego 8. Obszary wymagaj ące przekształce ń, rehabilitacji, rekultywacji lub remediacji 113 8a Obszary zdegradowane 114 9. Granice terenów zamkni ętych 115 10 Synteza kierunków zagospodarowania przestrzennego – identyfikacja zmian 115 dotychczasowego dokumentu Cz ęść III Wykaz obiektów wpisanych do gminnej ewidencji zabytków (maj 2010 r.) 118 UKŁAD CZ ĘŚ CI GRAFICZNEJ Rys 1U. Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego dla IX zmiany studium - skala 1: 10.000 Rys 1. Uwarunkowania i kierunki rozwoju środowiska przyrodniczego i kulturowego - skala 1: 10.000 Rys 2. Uwarunkowania i kierunki rozwoju struktury funkcjonalno przestrzennego oraz infrastruktury technicznej - skala 1: 10.000 Rys. 3A – 3H Obszary udokumentowanych złó ż kopalin 3 SPORZĄDZAJĄCY ZMIANĘ STUDIUM W 2008 R.: Burmistrz Miasta Międzychód – mgr inŜ. Roman Musiał JEDNOSTKA AUTORSKA: Jeleniogórskie Biuro Planowania i Projektowania Sp. z o.o. ul. Adama Mickiewicza 26, 58-500 Jelenia Góra ZESPÓŁ AUTORSKI: Główny projektant: mgr inŜ. arch. Juli usz Ko rzeń (Nr czł. ZOIU – 380 ) Po li tyka rozw oju przest rzen ne go: mgr inŜ. Jarosław Róg mgr inŜ. arch. Jacek Godlewski mgr inŜ. Juliusz Korzeń Oc hron a i Kszt ałtowan ie śro do wiska przy rodnicz ego: mgr And rzej Kurpiewski mgr Mari usz Szalej Oc hron a i kszt ałtowan ie środo wiska kulturowego: hist. szt uki Krzyszt of Korzeń Syst emy tran spo rtu: mgr inŜ. Włod zimi erz Le wowski SPORZ ĄDZAJ ĄCY ZMIAN Ę STUDIUM W 2014 R.: Burmistrz Miasta Mi ędzychód – mgr in ż. Roman Musiał JEDNOSTKA AUTORSKA: Architekt Hanna Rapalska-Kaczmarek Ul. Pomorska 16, 62-041 Puszczykowo ZESPÓŁ AUTORSKI: Główny projektant: mgr in ż. arch. Maja Geryszewska Członek ZOIU nr Z-544 mgr in ż. arch. Hanna Rapalska-Kaczmarek mgr in ż. arch. Katarzyna Schwandt mgr in ż. arch. Joanna Grocholewska Członek ZOIU Nr Z-257 mgr Maria Dobro ń SPORZ ĄDZAJ ĄCY ZMIAN Ę NR IV i V STUDIUM W 2015 R.: Burmistrz Miasta Mi ędzychód – Krzysztof Wolny JEDNOSTKA AUTORSKA: Architekt Hanna Rapalska-Kaczmarek Ul. Pomorska 16, 62-041 Puszczykowo ZESPÓŁ AUTORSKI: Główny projektant: mgr in ż. arch. Maja Geryszewska Członek ZOIU nr Z-544 mgr in ż. arch. Hanna Rapalska-Kaczmarek mgr in ż. arch. Joanna Grocholewska Członek ZOIU Nr Z-257 SPORZ ĄDZAJ ĄCY ZMIAN Ę NR VI STUDIUM W 2016 R.: Burmistrz Miasta Mi ędzychód – Krzysztof Wolny JEDNOSTKA AUTORSKA: Architekt Hanna Rapalska-Kaczmarek Ul. Pomorska 16, 62-041 Puszczykowo ZESPÓŁ AUTORSKI: Główny projektant: mgr in ż. arch. Maja Geryszewska Członek ZOIU nr Z-544 mgr in ż. arch. Hanna Rapalska-Kaczmarek mgr Maria Dobro ń SPORZ ĄDZAJ ĄCY ZMIAN Ę NR VII STUDIUM W 2017 R.: Burmistrz Miasta Mi ędzychód – Krzysztof Wolny JEDNOSTKA AUTORSKA: Architekt Hanna Rapalska-Kaczmarek Ul. Pomorska 16, 62-041 Puszczykowo ZESPÓŁ AUTORSKI: Główny projektant: mgr in ż. arch. Maja Geryszewska Członek ZOIU nr Z-544 mgr in ż. arch. Hanna Rapalska-Kaczmarek mgr Maria Dobro ń 4 SPORZ ĄDZAJ ĄCY ZMIAN Ę NR IX STUDIUM W 2018 R.: Burmistrz Mi ędzychodu – Krzysztof Wolny ZESPÓŁ AUTORSKI: Główny projektant: mgr in ż. Tomasz Ku źniar ZOIU nr Z-582 mgr in ż. arch. Paweł Krysztafkiewicz ZOIU nr Z-584 5 WST ĘP - ZAKRES ZMIAN STUDIUM Do opracowania III zmiany studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód przyst ąpiono na podstawie uchwały nr XIV/143/2011 Rady Miejskiej Mi ędzychodu z dnia 26 pa ździernika 2011 r. w sprawie przyst ąpienia do sporz ądzenia cz ęś ciowej zmiany studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Mi ędzychód. Podj ęcie uchwały o przyst ąpieniu wynika z potrzeby wprowadzenia zmian w zagospodarowaniu przestrzennym cz ęś ci gminy, aktualnego okre ślenia jej polityki przestrzennej, potrzeby aktywizacji gospodarczej gminy oraz wprowadzenia zagadnie ń, które wnosi Lokalny Program Rewitalizacji Miasta Mi ędzychód na lata 2011-2021. Obszar obj ęty zmian ą studium pokrywa si ę z zakresem obowi ązuj ącego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obr ębach: Mi ędzychód, Bielsko, Dzi ęcielin, Wielowie ś, oraz cz ęś ci obr ębu Muchocin (Uchwała Nr XVIII/125/2007 Rady Miejskiej Mi ędzychodu z dnia 11 grudnia 2007 r.) oraz zmian tego planu. Wprowadzenie nowych ustale ń w studium, umo żliwi dokonywanie zmian w w/w planach miejscowych. Wprowadzono dodatkowy rysunek nr 1U zawieraj ący uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego w zakresie obj ętym zmian ą w obr ębach: Mi ędzychód i Wielowie ś oraz cz ęś ci obr ębów Bielsko, Dzi ęcielin, Muchocin i Gorzycko. Tre ść rysunków nr 1 i 2 zmiany została zmieniona w zakresie: - tre ści map (uwarunkowa ń i kierunków) nr 1 i 2 w granicach obj ętych zmian ą studium w obr ębach: Mi ędzychód i Wielowie ś oraz cz ęś ci obr ębów Bielsko, Dzi ęcielin, Muchocin i Gorzycko, - ujednolicenia i uporz ądkowania oznacze ń w legendach mapy, - korekty przebiegu granic obszarów chronionych na podstawie przepisów odr ębnych na podstawie aktualnie dost ępnych materiałów (granice obszarów obj ętych formami ochrony przyrody, w szczególno ści obszarów Natura 2000, granice głównych zbiorników wód podziemnych).