Studium Uwarunkowań I Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Międzychód

Zał ącznik Nr 1 do Uchwały Nr …………….. Rady Miejskiej Mi ędzychodu z dnia ……………. 2019 r.

STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MIĘDZYCHÓD

IX ZMIANA STUDIUM – TEKST UJEDNOLICONY

Mi ędzychód, 2019

SPIS TRE ŚCI: Nr str. Wst ęp Zakres zmiany studium 6 1. Wprowadzenie 9 1.1 Cele zmiany studium 9 1.2 Wytyczne z opracowa ń wy ższego rz ędu 10 1.3 Zawarto ść studium 13 2. Wybrane podstawy formalno-prawne 13 3. Materiały wyj ściowe 13

Cz ęść I Uw arunkowania 15 1. Poło żenie Gminy 15 2. Podstawowe dane o gminie 15 2.1 Charakterystyka struktury osadniczej 15 2.2 Demografia 17 2.3 Gospodarka 18 2.4 Dotychczasowe przeznaczenie, zagospodarowanie i uzbrojenie terenu 20 2.5 Użytkowanie i stan prawny gruntów 21 2.6 Stan ładu przestrzennego – obowi ązuj ące mpzp, decyzje wz i lcp, ruch budowlany 22 2.7 Funkcje gospodarcze 27 3. Środowisko przyrodnicze 27 3.1. Poło żenie geograficzne 27 3.2. Geologia, geomorfologia i gleby 28 3.3. Wody powierzchniowe 29 3.4. Klimat 31 3.5. Warto ści i walory środowiska przyrodniczego 31 3.6 Krajobraz przyrodniczo - kulturowy 32 3.6a Rekomendacje i wnioski z audytu krajobrazowego 32 3.6b Granice krajobrazów priorytetowych 32 3.7 Stan i funkcjonowanie środowiska 33 3.8 Stan i jako ść rolniczej przestrzeni produkcyjnej 34 3.9 Obszary le śne 35 4. Środowisko kulturowe 36 4.1. Rys historii Mi ędzychodu i jego zabytki 36 4.2. Rys historii pozostałych wsi i jej zabytki 37 4.3. Układy osadnicze 44 5. Warunki i jako ść życia mieszka ńców 44 5.1 Oświata 44 5.2 Kultura 45 5.3 Sport i rekreacja 45 5.4 Opieka medyczna 47 5.5 Zasoby mieszkaniowe 48 5.6 Jako ść życia mieszka ńców 48 6. Zagro żenia ludno ści i środowiska 48 6.1 Zagro żenia naturalne 48 6.1a Wymagania w zakresie ochrony przeciwpowodziowej 48 6.2 Zagro żenia zdrowia i środowiska 49 7. Tereny i obiekty chronione 51 7.1 Obszary chronione 51 7.2 Obiekty chronione – flora i fauna 55 8. Obszary naturalnych zagro żeń geologicznych 56 9. Udokumentowane zło ża kopalin oraz zasobów wód podziemnych 56 9.1. Kopaliny 56 9.2. Wody podziemne i uj ęcia wodne 58 10. Tereny górnicze 59 11. Infrastruktura techniczna 60 11.1. Transport drogowy 60 11.2. Transport kolejowy 61 11.3. Gospodarka ściekowa 61 11.4. Gospodarka odpadami 62 11.5 Zaopatrzenie w wod ę 63 11.6. Zaopatrzenie w gaz 63 11.7 Ciepłownictwo 64 11.8 Elektroenergetyka 64 11.9 System przesyłu informacji i ł ączno ści 65 2

11.10 Ruroci ągi naftowe 65 12. Zadania słu żą ce realizacji ponadlokalnych i lokalnych celów publicznych 65 12A Potrzeby i mo żliwo ści rozwoju gminy 66 12A.1 Analizy ekonomiczne, środowiskowe i społeczne 66 12A.2 Prognozy demograficzne 69 12A.3 Mo żliwo ści finansowania zada ń własnych przez gmin ę 70 12A.4 Potrzeby inwestycyjne gminy wynikaj ące z konieczno ści realizacji zada ń własnych gminy, 70 zwi ązanych z lokalizacj ą nowej zabudowy na obszarach zwartych struktur funkcjonalno- przestrzennych i obj ętych miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego 12A.5 Bilans terenów przeznaczonych pod zabudow ę – diagnoza stanu istniej ącego 71 12A.6 Zapotrzebowanie na now ą zabudow ę. 76 13. Synteza uwarunkowa ń zagospodarowania przestrzennego – identyfikacja głównych 78 problemów, potrzeb i mo żliwo ści rozwoju przestrzennego gminy

Cz ęść II Kierunki zagospodarowania przestrzennego 80 1. Cele rozwoju przestrzennego 80 1.1 Kierunki rozwoju układu przestrzennego 80 1.2 Zasady zagospodarowania przestrzennego dla poszczególnych rodzajów terenów 81 w granicach miasta Mi ędzychód i obr ębu Wielowie ś oraz cz ęś ci obr ębów Bielsko, Dzi ęcielin, Muchocin i Gorzycko 1.3 Zasady zagospodarowania pozostałych terenów wiejskich 86 1.4 Kierunki rozwoju produkcji rolnej 88 1.5 Kierunki rozwoju produkcji le śnej 89 1.6 Kierunki rozwoju rekreacji i turystyki 90 1.7 Ograniczenia w zabudowie i zagospodarowaniu terenów 91 1.8 Bilans terenów przeznaczonych pod zabudow ę 92 2. Kierunki ochrony środowiska przyrodniczego i krajobrazu 97 2.1 Obszary chronione 97 2.2 Cele ekologiczne, strategia ochrony przyrody 98 2.3 Stan funkcjonowania środowiska oraz obszary problemowe 100 2.4 Uzdrowiska 102 3. Kierunki ochrony środowiska kulturowego 102 3.1 Zasady ochrony dóbr kultury 102 3.2 System stref ochrony konserwatorskiej 103 3.3 Kierunki ochrony dziedzictwa archeologicznego 104 4. Kierunki rozwoju komunikacji oraz infrastruktury technicznej 105 4.1 Kierunki rozbudowy systemu komunikacji 105 4.2 Kierunki systemu zaopatrzenia w wod ę 108 4.3 Kierunki odprowadzenia i unieszkodliwienia ścieków 109 4.4 Kierunki gospodarki odpadami 110 4.5 Kierunki rozbudowy systemu zaopatrzenia w gaz i ciepło 110 4.6 Kierunki rozbudowy elektroenergetyki 111 4.7 Kierunki modernizacji ochrony przeciwpowodziowej 111 5. Obszary pomników zagłady 112 6. Obszary dla których obowi ązkowe jest sporz ądzenie miejscowego planu zagospodarowania 112 przestrzennego 7. Program prac planistycznych dla obszarów wskazanych do obj ęcia miejscowymi planami 112 zagospodarowania przestrzennego 8. Obszary wymagaj ące przekształce ń, rehabilitacji, rekultywacji lub remediacji 113 8a Obszary zdegradowane 114 9. Granice terenów zamkni ętych 115 10 Synteza kierunków zagospodarowania przestrzennego – identyfikacja zmian 115 dotychczasowego dokumentu

Cz ęść III Wykaz obiektów wpisanych do gminnej ewidencji zabytków (maj 2010 r.) 118

UKŁAD CZ ĘŚ CI GRAFICZNEJ Rys 1U. Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego dla IX zmiany studium - skala 1: 10.000 Rys 1. Uwarunkowania i kierunki rozwoju środowiska przyrodniczego i kulturowego - skala 1: 10.000 Rys 2. Uwarunkowania i kierunki rozwoju struktury funkcjonalno przestrzennego oraz infrastruktury technicznej - skala 1: 10.000 Rys. 3A – 3H Obszary udokumentowanych złó ż kopalin

SPORZĄDZAJĄCY ZMIANĘ STUDIUM W 2008 R.: Burmistrz Miasta Międzychód – mgr inŜ. Roman Musiał

JEDNOSTKA AUTORSKA: Jeleniogórskie Biuro Planowania i Projektowania Sp. z o.o. ul. Adama Mickiewicza 26, 58500 Jelenia Góra ZESPÓŁ AUTORSKI: Główny projektant: mgr inŜ. arch. Juli usz Ko rzeń (Nr czł. ZOIU – 380 ) Po li tyka rozw oju przest rzen ne go: mgr inŜ. Jarosław Róg mgr inŜ. arch. Jacek Godlewski mgr inŜ. Juliusz Korzeń Oc hron a i Kszt ałtowan ie śro do wiska przy rodnicz ego: mgr And rzej Kurpiewski mgr Mari usz Szalej Oc hron a i kszt ałtowan ie środo wiska kulturowego: hist. szt uki Krzyszt of Korzeń Syst emy tran spo rtu: mgr inŜ. Włod zimi erz Le wowski

SPORZ ĄDZAJ ĄCY ZMIAN Ę STUDIUM W 2014 R.: Burmistrz Miasta Mi ędzychód – mgr in ż. Roman Musiał JEDNOSTKA AUTORSKA: Architekt Hanna Rapalska-Kaczmarek Ul. Pomorska 16, 62-041 Puszczykowo ZESPÓŁ AUTORSKI: Główny projektant: mgr in ż. arch. Maja Geryszewska Członek ZOIU nr Z-544 mgr in ż. arch. Hanna Rapalska-Kaczmarek mgr in ż. arch. Katarzyna Schwandt mgr in ż. arch. Joanna Grocholewska Członek ZOIU Nr Z-257 mgr Maria Dobro ń

SPORZ ĄDZAJ ĄCY ZMIAN Ę NR IV i V STUDIUM W 2015 R.: Burmistrz Miasta Mi ędzychód – Krzysztof Wolny JEDNOSTKA AUTORSKA: Architekt Hanna Rapalska-Kaczmarek Ul. Pomorska 16, 62-041 Puszczykowo ZESPÓŁ AUTORSKI: Główny projektant: mgr in ż. arch. Maja Geryszewska Członek ZOIU nr Z-544 mgr in ż. arch. Hanna Rapalska-Kaczmarek mgr in ż. arch. Joanna Grocholewska Członek ZOIU Nr Z-257

SPORZ ĄDZAJ ĄCY ZMIAN Ę NR VI STUDIUM W 2016 R.: Burmistrz Miasta Mi ędzychód – Krzysztof Wolny JEDNOSTKA AUTORSKA: Architekt Hanna Rapalska-Kaczmarek Ul. Pomorska 16, 62-041 Puszczykowo ZESPÓŁ AUTORSKI: Główny projektant: mgr in ż. arch. Maja Geryszewska Członek ZOIU nr Z-544 mgr in ż. arch. Hanna Rapalska-Kaczmarek mgr Maria Dobro ń

SPORZ ĄDZAJ ĄCY ZMIAN Ę NR VII STUDIUM W 2017 R.: Burmistrz Miasta Mi ędzychód – Krzysztof Wolny JEDNOSTKA AUTORSKA: Architekt Hanna Rapalska-Kaczmarek Ul. Pomorska 16, 62-041 Puszczykowo ZESPÓŁ AUTORSKI: Główny projektant: mgr in ż. arch. Maja Geryszewska Członek ZOIU nr Z-544 mgr in ż. arch. Hanna Rapalska-Kaczmarek mgr Maria Dobro ń 4

SPORZ ĄDZAJ ĄCY ZMIAN Ę NR IX STUDIUM W 2018 R.: Burmistrz Mi ędzychodu – Krzysztof Wolny ZESPÓŁ AUTORSKI: Główny projektant: mgr in ż. Tomasz Ku źniar ZOIU nr Z-582 mgr in ż. arch. Paweł Krysztafkiewicz ZOIU nr Z-584

WST ĘP - ZAKRES ZMIAN STUDIUM

Do opracowania III zmiany studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód przyst ąpiono na podstawie uchwały nr XIV/143/2011 Rady Miejskiej Mi ędzychodu z dnia 26 pa ździernika 2011 r. w sprawie przyst ąpienia do sporz ądzenia cz ęś ciowej zmiany studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Mi ędzychód. Podj ęcie uchwały o przyst ąpieniu wynika z potrzeby wprowadzenia zmian w zagospodarowaniu przestrzennym cz ęś ci gminy, aktualnego okre ślenia jej polityki przestrzennej, potrzeby aktywizacji gospodarczej gminy oraz wprowadzenia zagadnie ń, które wnosi Lokalny Program Rewitalizacji Miasta Mi ędzychód na lata 2011-2021. Obszar obj ęty zmian ą studium pokrywa si ę z zakresem obowi ązuj ącego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obr ębach: Mi ędzychód, Bielsko, Dzi ęcielin, Wielowie ś, oraz cz ęś ci obr ębu Muchocin (Uchwała Nr XVIII/125/2007 Rady Miejskiej Mi ędzychodu z dnia 11 grudnia 2007 r.) oraz zmian tego planu. Wprowadzenie nowych ustale ń w studium, umo żliwi dokonywanie zmian w w/w planach miejscowych. Wprowadzono dodatkowy rysunek nr 1U zawieraj ący uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego w zakresie obj ętym zmian ą w obr ębach: Mi ędzychód i Wielowie ś oraz cz ęś ci obr ębów Bielsko, Dzi ęcielin, Muchocin i Gorzycko. Tre ść rysunków nr 1 i 2 zmiany została zmieniona w zakresie: - tre ści map (uwarunkowa ń i kierunków) nr 1 i 2 w granicach obj ętych zmian ą studium w obr ębach: Mi ędzychód i Wielowie ś oraz cz ęś ci obr ębów Bielsko, Dzi ęcielin, Muchocin i Gorzycko, - ujednolicenia i uporz ądkowania oznacze ń w legendach mapy, - korekty przebiegu granic obszarów chronionych na podstawie przepisów odr ębnych na podstawie aktualnie dost ępnych materiałów (granice obszarów obj ętych formami ochrony przyrody, w szczególno ści obszarów Natura 2000, granice głównych zbiorników wód podziemnych). III zmian ę studium przyj ęto uchwał ą LXIII/534/2014 Rady Miejskiej Mi ędzychodu, z dnia 29.10.2014 r.

Do opracowania IV zmiany studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód przyst ąpiono na podstawie uchwały nr XLI/350/2013 Rady Miejskiej Mi ędzychodu z dnia 10 lipca 2013 r. w sprawie przyst ąpienia do sporz ądzenia zmiany studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Mi ędzychód – dla cz ęś ci obr ębu Gorzy ń (dz. nr 24/5) i dla cz ęś ci obr ębu Skrzydlewo (dz. nr 123/1,124,125). Podj ęcie uchwały o przyst ąpieniu wynika z potrzeby zwi ększenia atrakcyjno ści oferty inwestycyjnej gminy na terenach poło żonych w s ąsiedztwie drogi krajowej nr 24. Wprowadzenie nowych ustale ń w studium, umo żliwi dokonywanie zmian w w/w planach miejscowych. Wprowadzono dodatkowy rysunek nr 1U zawieraj ący uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego w zakresie obj ętym zmian ą w obr ębach: Gorzy ń i Skrzydlewo. Tre ść rysunków nr 1 i 2 zmiany została zmieniona w zakresie: - tre ści map (uwarunkowa ń i kierunków) nr 1 i 2 w granicach obj ętych zmian ą studium w obr ębach: Gorzy ń i Skrzydlewo, - ujednolicenia i uporz ądkowania oznaczeń w legendach mapy. IV zmian ę studium przyj ęto uchwał ą nr XV/134/2015 Rady Miejskiej Mi ędzychodu z dnia 29 wrze śnia 2015 r.

Do opracowania V zmiany studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód przyst ąpiono na podstawie uchwały nr XLI/351/2013 Rady Miejskiej Mi ędzychodu z dnia 10 lipca 2013 r. w sprawie przyst ąpienia do sporz ądzenia zmiany studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Mi ędzychód – dla cz ęś ci obr ębu Gła żewo (dz. nr 32/13,32/14,48/3) i dla cz ęś ci obr ębu Łowy ń (dz. nr 23/2). Zmiana studium została jednak że ograniczona wył ącznie do działek nr 32/13,32/14 obr. Gła żewo oraz dz. 6

nr 23/2 obr. Łowy ń. Podj ęcie uchwały o przyst ąpieniu wynika z potrzeby zwi ększenia atrakcyjno ści oferty inwestycyjnej gminy na terenach poło żonych w s ąsiedztwie drogi wojewódzkiej nr 160. Wprowadzenie nowych ustale ń w studium, umo żliwi dokonywanie zmian w w/w planach miejscowych. Wprowadzono dodatkowy rysunek nr 1U zawieraj ący uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego w zakresie obj ętym zmian ą w obr ębach: Gła żewo i Łowy ń. Tre ść rysunków nr 1 i 2 zmiany została zmieniona w zakresie: - tre ści map (uwarunkowa ń i kierunków) nr 1 i 2 w granicach obj ętych zmian ą studium w obr ębach: Gła żewo i Łowy ń, - ujednolicenia i uporz ądkowania oznacze ń w legendach mapy. V zmian ę studium przyj ęto uchwał ą nr XV/135/2015 Rady Miejskiej Mi ędzychodu z dnia 29 wrze śnia 2015 r.

W dniu 28.01.2016 r. Wojewoda Wielkopolski wydał Zarz ądzenie Zast ępcze nr KN- I.4102.1.2016.4 w sprawie wprowadzenia obszarów udokumentowanych złó ż kopalin do Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Mi ędzychód.

W dniu 05.12.2016 r. Wojewoda Wielkopolski wydał Zarz ądzenie Zast ępcze nr KN- I.4102.11.2016.21 w sprawie wprowadzenia obszarów udokumentowanych złó ż kopalin do Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Mi ędzychód.

Do opracowania VI zmiany studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód przyst ąpiono na podstawie uchwały nr VIII/84/2015 Rady Miejskiej Mi ędzychodu z dnia 28 kwietnia 2015 r. w sprawie przyst ąpienia do sporz ądzenia zmiany studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Mi ędzychód – dla cz ęś ci obr ębu Mi ędzychód (dz. nr 606/7). Podj ęcie uchwały o przyst ąpieniu wynika z potrzeby zwi ększenia atrakcyjno ści oferty inwestycyjnej gminy. Dla uczytelnienia zmian w dokumencie nowe zapisy i zmiany w tek ście studium oznaczono kolorem niebieskim, a tre ść usuwan ą przekre śleniem. Rysunek nr 2 zmiany studium został zmieniony w zakresie tre ści mapy (uwarunkowa ń i kierunków) w granicach obj ętych zmian ą studium. VI zmian ę studium przyj ęto uchwał ą nr XXXIV/323/2016 Rady Miejskiej Mi ędzychodu z dnia 20 grudnia 2016 r.

Do opracowania VII zmiany studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód przyst ąpiono na podstawie uchwały nr LI/435/2014 Rady Miejskiej Mi ędzychodu z dnia 29 stycznia 2014 r. w sprawie przyst ąpienia do sporz ądzenia zmiany studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Mi ędzychód. Obszar obejmuje dwie enklawy terenów - pierwsza enklawa poło żona na północny-zachód od miasta Mi ędzychód w obr ębach geodezyjnych Puszcza i Polanka, a druga enklawa na południe i na zachód od miasta Mi ędzychód w obr ębach Gorzycko Stare i Gorzy ń. Podj ęcie uchwały o przyst ąpieniu wynika z potrzeby wyznaczenia pełnego przebiegu zachodniej obwodnicy miasta Mi ędzychód w ci ągu drogi wojewódzkiej nr 160, zgodnie z obowi ązuj ącym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Wielkopolskiego oraz aktualizacji kierunków zagospodarowania przestrzennego na obszarach przyległych do drogi. Dla uczytelnienia zmian w dokumencie nowe zapisy i zmiany w tek ście studium oznaczono kolorem niebieskim, a tre ść usuwan ą przekre śleniem. Wprowadzono rysunek nr 1U zawieraj ący uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego w zakresie obj ętym zmian ą. Tre ść rysunków nr 1 i 2 zmiany studium została zmieniona w granicach obj ętych zmian ą studium. Dodatkowo w studium uj ęto zaktualizowana granic ę GZWP nr 147. 7

VIII zmian ę studium przyj ęto uchwał ą nr …/…/…… Rady Miejskiej Mi ędzychodu z dnia ………………… r.

Do opracowania IX zmiany studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód przyst ąpiono na podstawie uchwały nr LIII/508/2018 Rady Miejskiej Mi ędzychodu z dnia 30 stycznia 2018 r. w sprawie przyst ąpienia do sporz ądzenia zmiany studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód – dla cz ęś ci obr ębu Mi ędzychód (dz. nr 613/15). Obszar obejmuje teren poło żony w południowo-wschodniej cz ęś ci miasta Mi ędzychód. Podj ęcie uchwały o przyst ąpieniu wynika z wniosku inwestora zainteresowanego zmian ą przeznaczenia terenu z funkcji przemysłowej na teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Dla uczytelnienia zmian w dokumencie nowe zapisy i zmiany w tek ście studium oznaczono kolorem czerwonym, a tre ść usuwan ą przekre śleniem. Wprowadzono rysunek nr 1U zawieraj ący uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego w zakresie obj ętym zmian ą. Tre ść rysunków nr 1 i 2 zmiany studium została zmieniona w granicach obj ętych zmian ą studium .

1. WPROWADZENIE

1.1 Cele zmiany studium.

Podstawowym celem prowadzenia przez władze samorz ądowe polityki przestrzennej winno by ć takie kształtowanie i u żytkowanie przestrzeni, aby: 1) chroni ć zasoby i walory środowiska kulturowego i przyrodniczego, 2) tworzy ć jak najlepsze warunki dla realizacji zada ń w sferze gospodarczej.

Podstawowymi zadaniami polityki przestrzennej władz samorz ądowych są: 1) efektywne zagospodarowanie i u żytkowanie przestrzeni, 2) ochrona środowiska kulturowego i przyrodniczego, 3) stymulacja działa ń sprzyjaj ących rozwojowi gminy, 4) likwidacja barier rozwojowych a tak że łagodzenie i eliminowanie konfliktów.

Podstawami racjonalnego gospodarowania przestrzeni ą są: 1) przepisy prawa, 2) plany zagospodarowania przestrzennego, 3) aktywna i skuteczna realizacja polityki przestrzennej, 4) mechanizmy i procedury podejmowania decyzji przestrzennych oraz instrumenty ich realizacji.

Zgodnie z obowi ązuj ącym prawem podstaw ą formułowania lokalnej polityki przestrzennej jest studium uwarunkowa ń i zagospodarowania przestrzennego. Podstaw ą prawn ą do sporz ądzenia studium była w 1998 r. ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym, za ś podstaw ą prawn ą do sporz ądzenia Zmiany studium w roku 2005, w 2010 r., 2014r., 2015r., 2016r. jest ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Studium nie jest przepisem gminnym i stanowi akt kierownictwa wewn ętrznego władz samorz ądowych gminy. Oznacza to, że Rada Miejska uchwalaj ąc studium i jego zmian ę zobowi ązuje Burmistrza do działania w sposób w nim okre ślony. W tym sensie nie stwarza ono bezpo średnich skutków prawnych dla mieszka ńców, wła ścicieli nieruchomo ści, inwestorów, wywieraj ąc istotne skutki po średnie, jako że Burmistrz jako autor prawny studium wykonuje wiele działa ń, np. w sferze zagospodarowania przestrzennego jest sporz ądzaj ącym miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego i wydaje decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenów i inne. W działaniach tych na mocy uchwały Rady Miejskiej – Burmistrz zobowi ązany jest do kierowania si ę zawartymi w studium ustaleniami. Stosownie do wymaga ń okre ślonych w Ustawie o zagospodarowaniu przestrzennym studium jest opracowaniem strategicznym i stanowi wykładni ę polityki przestrzennej Burmistrza w odniesieniu do obszaru gminy w jego granicach administracyjnych, wypracowan ą na podstawie zidentyfikowanych uwarunkowa ń, celów i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i na tle jego powiąza ń z otoczeniem.

Studium obowi ązuje w obiegu wewn ętrznym organy gminy i wi ąż e je przy wydawaniu decyzji administracyjnych i sporz ądzaniu wytycznych koordynacyjnych dla planów miejscowych. Studium jest podstaw ą do: 1) kształtowania struktury przestrzennej gminy, 2) przygotowania prac nad sporz ądzaniem planów miejscowych, 3) posługiwania si ę ustawami szczególnymi z zakresu planowania przestrzennego, 4) prowadzenia wewn ętrznej kontroli zgodno ści planów miejscowych ze studium, 5) działalno ści marketingowej poprzez wykorzystanie ustale ń studium do opracowa ń promocyjnych.

Studium ma słu żyć koordynacji wa żnych działa ń dla realizacji przyj ętych celów rozwoju. Ustalenia wi ążą ce Burmistrza przy sporz ądzaniu miejscowych planów zagospodarowania 9

przestrzennego odnoszą si ę do: 1) ochrony dziedzictwa i krajobrazu kulturowego, 2) ochrony systemu przyrodniczego, 3) układu stref polityki przestrzennej, 4) systemu transportowego gminy oraz systemów in żynieryjnych, 5) granic obszarów zainwestowania gminy, 6) obszarów przewidzianych do restrukturyzacji i rewitalizacji.

1.2 Wytyczne z opracowa ń wy ższego rz ędu

1. W wytycznych do zmiany studium opartych o Plan Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Wielkopolskiego stwierdzono, że gmina Mi ędzychód le ży w nast ępuj ących strefach: 1) Strefa le śno – rekreacyjna z rolnictwem ekologicznym. Obejmuje ona obszary ze znacznym udziałem lasów i obj ęte ró żnymi formami ochrony, z urozmaicon ą rze źbą i jeziorami, z malowniczym krajobrazem. Gospodarowanie powinno by ć tu podporz ądkowane funkcji rekreacyjnej, ale w istotny sposób mo że wspomóc ekonomicznie mieszka ńców. Proponuje si ę tu przekształcenie tradycyjnego rolnictwa w rolnictwo ekologiczne, dostosowane do oczekiwa ń rekreantów ale równie ż dostosowane do wymogów ochrony cennych walorów środowiska przyrodniczego. 2) Strefa zwi ązana z rzekami Wart ą i Noteci ą. Obejmuje ona dolin ę rzek na całym ich przebiegu w województwie. W strefie tej zachodzi potrzeba: prowadzenia działa ń zmierzaj ących do ograniczenia zagro żenia powodzi ą, dostosowanie koryt rzecznych do żeglugi, odbudowy i rozbudowy urz ądze ń portowych, realizacji przystani, rekreacyjnego zagospodarowania doliny z uwzgl ędnieniem walorów przyrodniczych i kulturowych tego obszaru a przede wszystkim – ochrony środowiska przyrodniczego, szczególnie w ramach terenów ju ż obj ętych prawn ą ochron ą jak i proponowanych do obj ęcia ochron ą. 3) Zapisane w Planie Województwa wytyczne i zadania przewidziane do realizacji na obszarze gminy to: − dostosowanie drogi krajowej nr 24 Pniewy – Gorzy ń – Skwierzyna do klasy drogi głównej ruchu przyspieszonego (GP) − powstrzymanie dekapitalizacji i odbudowa szlaku żeglownego na Warcie − szczególna ochrona terenów Doliny rzeki Kamionki oraz fragmentu kompleksu le śnego jako le śne rezerwaty przyrody „Dolina Kamionki” oraz „Papiernia”, − wł ączenie do systemu sieci ekologicznej „Natura 2000” „Mi ędzychodzkiego Obszaru Chronionego Krajobrazu”, poło żonego w północnej cz ęś ci gminy (północna cz ęść ww. obszaru wł ączono do sieci Natura 2000 jako obszar specjalnej ochrony ptaków PLB300015 Puszcza Notecka; zachodni ą cz ęść ww. obszaru chronionego wł ączono do potencjalnego specjalnego obszaru ochrony siedlisk Natura 2000 „Ostoja Mi ędzychodzko- Sierakowska”, − ochrona istniej ącego Pszczewskiego Parku Krajobrazowego, ochrona zabytkowego układu urbanistycznego miasta Mi ędzychód. 2. Ze wzgl ędu na fakt, że Plan Województwa ma charakter planu struktury, który został opracowany w małej skali, sporz ądzono dodatkowe dokumenty do których przetransponowano ustalenia i wytyczne Planu Województwa rozbijaj ąc je na poszczególne powiaty z uwzgl ędnieniem poszczególnych gmin. Opracowania dotycz ące m.in. gminy Mi ędzychód to „Studium rekreacji” oraz „Dolina Warty i Noteci”. Wyodr ębniaj ą one Pojezierze Mi ędzychodzko – Sierakowskie jako jeden z obszarów dla rozwoju rekreacji (z punktu widzenia walorów naturalnych). Gmina Mi ędzychód została sklasyfikowana jako „Strefa rejonu najatrakcyjniejszego rekreacyjnie”. W zakresie okre ślenia głównych funkcji miasta i gminy wskazano, że b ędzie pełni ć b ędzie ono funkcj ę regionalnego o środka obsługi turystycznej ze szczegółowym wskazaniem na: − miejsce wypoczynku weekendowego, którego o środkiem o znaczeniu ponadlokalnym będzie miasto Mi ędzychód i miejscowo ść Mierzyn,

− turystyk ę wodn ą na rzece Warta, − turystyk ę rowerow ą dzi ęki przechodz ącej przez gmin ę Mi ędzynarodowej Trasie Rowerowej (Holandia, Niemcy, Polska, Rosja). 3. Istotnym zagadnieniem dla obszaru Gminy jest wyst ępuj ące zagro żenie powodziowe wyst ępuj ące w Dolinie Warty. „Studium Doliny Warty i Noteci” wskazuje na istotne znaczenie ochrony przeciwpowodziowej w tych obszarach. Działania podejmowane dla poprawy bezpiecze ństwa przed skutkami powodzi powinny mie ć nie tylko dora źny charakter. Poprawianie sytuacji w zakresie lokalnym, w oderwaniu od rozpoznania cało ści zjawisk mo że pogorszy ć stan bezpiecze ństwa w innych rejonach. Najwa żniejszy postulat w zakresie ochrony przeciwpowodziowej dotyczy zachowania w dotychczasowym stanie naturalnych zbiorników retencyjnych wzdłu ż Warty, co wi ąż e si ę z ograniczeniami zabudowy. 4. Dolina Warty posiada wysokie walory przyrodnicze sprzyjaj ące rozwojowi turystyki, mog ąc sta ć si ę priorytetow ą gał ęzi ą gospodarki gminy Mi ędzychód. „Studium Doliny Warty” wskazuje na du ży potencjał w zakresie turystyki wodnej której „produktami” powinny sta ć si ę: − turystyka motorowodna (zwiedzanie rzeki na długich i krótkich odcinkach), − turystyka aktywna czyli kajakarstwo, wio ślarstwo. Najwa żniejsze elementy integruj ące przestrze ń i zagospodarowanie turystyczne doliny Warty maj ą charakter postulatywny – do wprowadzenia w studium gminy. Dotycz ą one: − turystycznych tras samochodowych wzdłu ż Warty, − obsługi szlaków wodnych Warty, − systemowych rozwi ąza ń w zakresie tras rowerowych. 5. W dziedzinie gospodarki „Studium Doliny Warty i Noteci” zwraca uwag ę na specyficzne działy zwi ązane z wykorzystywaniem drewna i miejscowych surowców mineralnych, przetwórstwo rolne i produkcj ę żywno ści. Dla gminy Mi ędzychód szans ą rozwoju lokalnego jest wykorzystanie energii geotermalnej oraz wiatrowej. Sprzyjaj ące warunki lokalizacyjne dla turbin wiatrowych wyst ępuj ą po wschodniej stronie miejscowo ści Gorzy ń. Lokalizacja ich będzie jednak podlega ć ograniczeniom wynikaj ących z wymogów ochrony środowiska przyrodniczego. 6. W zaktualizowanym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Wielkopolskiego (Uchwała Nr XLVI/610/10 Sejmiku Województwa Wielkopolskiego z dnia 26 kwietnia 2010 r.) Mi ędzychód jest miastem o znaczeniu ponadlokalnym le żą cym w strefie wpływu Poznania oraz w nast ępuj ących strefach: 1) W strefie rolno-le śnej. W strefie tej poło żona jest północna i południowa cze ść gminy. Kierunki rozwoju powinny by ć zorientowane na utrzymanie dotychczasowych ogranicze ń dla urbanizacji oraz na funkcj ę rekreacyjn ą, która wprawdzie nie b ędzie wiod ącą, ale w istotny sposób mo że wspomóc finansowo mieszka ńców. Przyczyni ć si ę do tego mo że przekształcenie obecnie funkcjonuj ącego rolnictwa w ekologiczne, dostosowane z jednej strony do oczekiwa ń turystów, z drugiej – do wymogów ochrony cennych walorów środowiska przyrodniczego. 2) W strefie wielofunkcyjnego rozwoju terenów otwartych. W strefie tej poło żona jest centralna cz ęść gminy. Wielofunkcyjno ść tych stref, wynikaj ąca z istniej ącego zagospodarowania, jak i potencjalnych mo żliwo ści rozwoju przestrzennego stanowi podstaw ę dla dalszego ich rozwoju. Jedn ą z mo żliwo ści rozwoju w tej strefie jest zwiększenie produkcji energii ze źródeł odnawialnych. 3) W strefie dynamicznego rozwoju społeczno-gospodarczego wzdłu ż głównych ci ągów komunikacyjnych. Obszary pozamiejskie o najwy ższym potencjale rozwoju. Strefa ta obejmuje pas wzdłu ż drogi krajowej nr 24 w centralnej cz ęś ci gminy. Potencjalne pasma rozwoju, wyró żnione w Planie, zakładaj ą rozwój oparty o obecne tendencje i zjawiska wyst ępuj ące w przestrzeni. Dynamika ich rozwoju zale żeć b ędzie od wielu czynników, w tym czynników nie wynikaj ących z planowania przestrzennego. Dla tych stref ważne jest odpowiednie przygotowanie formalne i techniczne oraz aktywno ść lokalnych społeczno ści. 4) W systemie obszarów chronionych i powi ąza ń przyrodniczych. Strefa ta obejmuje niemal cały obszar gminy.

5) Centralna cz ęść gminy wzdłu ż rzeki Warty, z miastem Mi ędzychód oznaczona została jako strefa intensywnej rekreacji. 6) Rejon Mi ędzychodzko-Sierakowski nale ży do najatrakcyjniejszych miejsc w województwie do wypoczynku pobytowego i weekendowego. 7) Gmina le ży w strefie zachodniej wysokiego uprzemysłowienia w woj. Wielkopolskim. 8) Przez teren gminy przebiega szlak cysterski, a wschodnia cz ęść gminy została w planie województwa zakwalifikowana jako region o kulturotwórczym potencjale, o znaczeniu ponadlokalnym, wymagaj ący aktywnej promocji. 9) W planie proponuje si ę utworzenie kulturowego szlaku tematycznego dworców i kolei Mi ędzychodzko-Szamotulskiej. Na terenie gminy wyst ępuj ą: − zło ża gazu „Mi ędzychód” i „Lubiatów”, ropy naftowej „Lubiatów” i „Grotów”, które s ą zło żami o znaczeniu ponadlokalnym, − Zakład Zagospodarowania Odpadów – Zakład Utylizacji Odpadów Clean City w Mnichach. Przez gmin ę przebiega Rowerowy Szlak Stu Jezior oraz Mi ędzynarodowa Trasa Rowerowa Euro Route R1. W Planie województwa przewiduje si ę budow ę obwodnicy miasta Mi ędzychód w ciągu dróg wojewódzkich nr 160 i nr 182. W zakresie transportu wodnego plan zakłada: − odbudowanie regionalnej drogi wodnej Warta, dla wykorzystania w regionie konkurencyjnego, taniego i ekologicznego szlaku transportowego, − powi ązanie żeglugi śródl ądowej z pozostałymi rodzajami transportu, dla powstania regionalnych centrów obsługi ładunków, − powstrzymanie dekapitalizacji szlaków żeglugowych, budowli, urz ądze ń hydrotechnicznych, portów i przeładowni na Warcie i Noteci, − przystosowanie dróg wodnych – rzeki Note ć i rzeki Warty, Kanału Ślesi ńskiego (tzw. Wielkiej P ętli Wielkopolski) oraz innych dróg wodnych dla celów turystycznych. Plan zakłada równie ż korekt ę granic Sierakowskiego Parku Krajobrazowego. Aktualnie obowi ązuj ącym dokumentem planistycznym poziomu regionalnego jest Plan zagospodarowania przestrzennego województwa wielkopolskiego wraz z Planem zagospodarowania przestrzennego miejskiego obszaru funkcjonalnego Poznania zatwierdzony Uchwał ą Sejmiku Województwa Wielkopolskiego Nr V/70/19 z dnia 25 marca 2019 r. [10]. Obszar obj ęty zmian ą Studium nr IX znalazł si ę w strefie średniej intensywno ści procesów osadniczych, obejmuj ącej tereny poło żone w zasi ęgu oddziaływania najwi ększych miast w regionie, w których absorpcja procesów rozwojowych i zwi ązki funkcjonalne z biegunami wzrostu wytworzyły si ę w mniejszej skali. W ich zasi ęgu znajduj ą si ę tak że pozostałe miasta powiatowe województwa, charakteryzuj ące si ę umiarkowan ą intensywno ścią przekształce ń przestrzeni. Obszary te stanowi ć b ędą perspektywiczne przestrzenie inwestycyjne dla rozwoju istniej ących jednostek. Pomimo, i ż posiadaj ą one znaczny potencjał rozwojowy dla zró żnicowanych form działalno ści gospodarczych, istotn ą ich funkcj ą b ędzie nadal rolnictwo, zwłaszcza na obszarach charakteryzuj ących si ę najbardziej korzystnymi uwarunkowaniami przyrodniczym. Wa żnym działaniem b ędzie równowa żenie ich rozwoju społeczno-gospodarczego z potrzebami ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego. Obszary te wymaga ć b ędą ponadto wzmocnienia istniej ących relacji funkcjonalno-przestrzennych zarówno z głównymi miastami, jak i ośrodkami powiatowymi b ędącymi lokalnymi centrami rozprzestrzeniania rozwoju i koncentracji usług. Stefy średniej intensywno ści procesów osadniczych preferowane s ą do wielofunkcyjnego rozwoju istniej ących jednostek osadniczych z uwzgl ędnieniem potrzeb rozwoju funkcji rolniczych

1.3 Zawarto ść studium

Studium jako przedmiot uchwały Rady Miejskiej Mi ędzychodu obejmuje tre ść uchwały Rady Miejskiej Mi ędzychodu w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód wraz z uzasadnieniem i zał ącznikami: 1) Tekst ujednolicony studium 2) Rys. nr 1U „Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego dla IX zmiany studium”, opracowany w skali 1: 10.000, 3) Rys. nr 1 „Uwarunkowania i kierunki rozwoju środowiska przyrodniczego i kulturowego”, opracowany w skali 1: 10.000, 4) Rys. nr 2 „Uwarunkowania i kierunki rozwoju struktury funkcjonalno przestrzennego oraz infrastruktury technicznej”, opracowany w skali 1: 10.000, 5) Rys. nr 3A – 3H „Obszary udokumentowanych złó ż kopalin”, 6) Rozstrzygni ęcie Rady Miejskiej Mi ędzychodu o sposobie rozpatrzenia uwag zgłoszonych do projektu zmiany studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód.

2. Wybrane podstawy formalno-prawne.

1) Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 1945 z pó źn. zm .), 2) Rozporz ądzenie Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (Dz. U. z 2004 r. Nr 118, poz. 1233), 3) Ustawa z dnia 16 kwietnia 2004r. o ochronie przyrody (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 1614 z pó źn. zm.), 4) Ustawa z dnia 18 lipca 2001 r. prawo wodne (t. j. Dz. U. 2015 poz. 469 z pó źn. zm.), 5) Ustawa z dnia 9 czerwca 2011 r. prawo geologiczne i górnicze (t.j. Dz. U. z 2017 r., poz. 2126 z pó źn. zm. ), 6) Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. prawo budowlane ( t.j. Dz. U z 2018 r. poz. 1202 z pó źn. zm.), 7) Ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i le śnych ( t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 1161 z pó źn. zm. ), 8) Ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami ( t.j. Dz. U. z 2018 r., poz. 2067 z pó źn. zm. ), 9) Ustawa z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych ( t.j. Dz. U. 2018, poz. 2068 z pó źn. zm. ), 10) Rozporz ądzenie Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiada ć drogi publiczne i ich usytuowanie (t. j. Dz. U. z 2016 r. poz. 124), 11) Ustawa z dnia 3 pa ździernika 2008 r. o udost ępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społecze ństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 2081 z pó źn. zm. ), 12) Ustawa z dnia 28 wrze śnia 1991 r. o lasach (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 2129 z pó źn. zm. ).

3. Materiały wyj ściowe.

− materiały kartograficzno-geodezyjne: − mapy topograficzne w skali 1:50000, 1:25000, 1:10000, mapy ewidencji gruntów 1:5 000, − mapy zasadnicze sytuacyjno-wysoko ściowe dla terenów zabudowanych w ró żnych skalach, Plan Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Wielkopolskiego, − miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego terenu gminy (z pó źniejszymi zmianami) wr az z materiałami wyj ściowymi: − inwentaryzacja urbanistyczna, ekofizjografia ogólna, − koncepcje i programy bran żowe,

− materiały statystyczne GUS, dane z witryny internetowej GUS: www.stat.gov.pl, Rocznik Statystyczny - województwo wielkopolskie 2006r. i pó źniejsze, − Raporty Pa ństwowej Inspekcji Ochrony Środowiska z 2007 r. i pó źniejsze, − http://geoportal.pgi.gov.pl/portal/page/portal/MIDASGIS/TabObszary rejestr obszarów górniczych PIG MIDAS, − http://geoserwis.gdos.gov.pl/mapy/ granice form ochrony przyrody, − http://www.ekoportal.gov.pl, − inne dane i materiały b ędące w posiadaniu lub administracji samorz ądowej.

CZ ĘŚĆ I – UWARUNKOWANIA

1. POŁO ŻENIE GMINY

1. Gmina Mi ędzychód jest jedn ą z 4 gmin powiatu mi ędzychodzkiego i jedn ą z 226 gmin woj. wielkopolskiego. Gmina le ży na zachodnim kra ńcu województwa wielkopolskiego, na skrzy żowaniu dróg wojewódzkich nr 182 (Mi ędzychód – Uj ście) i nr 160 (Sucha ń – Miedzichowo). Na południe od miasta Mi ędzychód około czterech km Gmin ę przecina niemal w połowie droga krajowa nr 24 (Pozna ń – Gorzów Wlkp.) biegn ąca przez miejscowo ści Kamionna oraz Gorzy ń. Odległo ści do wa żniejszych o środków miejskich tego regionu to: 85 km do Poznania, 60 km do Gorzowa Wlkp. Natomiast do Warszawy 450 km a do Berlina 200 km.

2. Gmina s ąsiaduje z nast ępuj ącymi gminami: Od północy gm. Drezdenko (woj. lubuskie); Od południa gm. Miedzichowo (woj. wielkopolskie); Od wschodu gm. Sieraków, Kwilcz i Lwówek (woj. wielkopolskie); Od zachodu gm. Pszczew, Przytoczna, Skwierzyna (woj. lubuskie).

3. Sie ć osadnicz ą tworz ą miasto Mi ędzychód oraz 45 miejscowo ści i siedlisk wiejskich, w tym 26 sołectw. Głównym o środkiem gminy jest miasto Mi ędzychód, poło żone w centrum gminy na lewym brzegu Warty, nad jeziorem Miejskim. Mieszcz ą si ę tu wszystkie wa żniejsze o środki gminy o funkcjach administracyjnych, o światowych, kultury. Sie ć miejscowo ści wiejskich ukształtowana jest głównie w środkowej i południowej cz ęś ci gminy. S ą to: − Bielsko i Łowy ń - powy żej 500 mieszka ńców, − Gła żewo, Gorzy ń, Kamionna, Muchocin, Radogoszcz – od 300 do 500 mieszka ńców , − Kolno, Lewice, Mierzyn, Mnichy, Piłka, Stary Zatom, Wielowie ś – 150 do 300 mieszka ńców , Dormowo, Drzewice, Dzi ęcielin, Gorzycko Stare, Gralewo, Kaliska, Kamionna Folwark, Kamionna Wiktorowo, Kaplin, Krzy żówkowo, Mierzynek, Mniszki, Mokrzec, Muchocinek, Nowy Zatom, Popowo, Przedlesie, Puszcza, Radusz, Sarzyce, Skrzydlewo, Sowia Góra, Tucz ępy, Zamy ślin, Zielona Chojna, Zwierzyniec, Żmijowiec – do 150 mieszka ńców .

4. Gmina wyró żnia si ę w województwie wielkopolskim bardzo du żym kompleksem terenów le śnych, gdy ż połowa obszaru gminy to lasy i grunty le śne. Gmina zajmuje pi ąte miejsce w województwie pod wzgl ędem wska źnika lesistości. U żytki rolne obejmuj ą obszar 11 300 ha, co stanowi 37,1% powierzchni ogólnej gminy. Natomiast wody zajmuj ą około 4,2% powierzchni ogólnej gminy.

5. Mi ędzychód jest gmin ą o charakterze miejsko-wiejskim. Gminny o środek miejski – miasto Mi ędzychód jest jednocze śnie siedzib ą powiatu Mi ędzychodzkiego, w którego skład wchodz ą jeszcze gminy: Kwilcz, Sieraków i Chrzypsko Wielkie.

2. PODSTAWOWE DANE O GMINIE

2.1 Charakterystyka struktury osadniczej 1. Gmina Mi ędzychód nale ży do gmin miejsko-wiejskich. − powierzchnia 307,04 km 2, w tym miasto 7 km 2 , siedziba gminy - miasto Mi ędzychód, − sołectwa 26, miejscowo ści 46, − najwi ększ ą jednostk ą osadnicz ą jest siedziba gminy, Poni żej zawarte s ą szczegółowe dane charakteryzuj ące ilo ść mieszka ńców i liczb ę gospodarstw domowych gminy.

Sie ć osadnicza w gminie Mi ędzychód – dane GUS Mieszka ńcy Gospodarstwa domowe Lp. Miejscowo ść dane na 2009 (1998*) dane na 2002 osób % liczba % 1 Mi ędzychód 11 081 59,15 3 679 64,58 2 Bielsko 1 527 8,15 404 7,09 3 Dormowo 122 0, 65 33 0,58 4 Drzewce 108 0,58 23 0,40 5 Dziel ęcin 152 0, 81 34 0,60 6 Gła żewo 449 2,40 112 1,97 7 Gorzycko Stare 131 0,7 0 39 0,68 8 Gorzy ń 341 1,82 110 1,93 9 Gral ewo 12 5 0,67 27 0,47 10 Kamionna 528 2,82 152 2,67 11 Kolno 315 1, 68 74 1,30 12 Krzy żkówko 73 0,39 25 0,44 13 Lewice 217 1, 16 63 1,11 14 Łowy ń 721 3,85 186 3,26 15 Mierzyn 175 0, 93 47 0,82 16 Mnichy 173 0,92 48 0,84 17 Mniszki 75* 0, 40 19 0,33 18 Mokrzec 292 1,56 74 1,30 19 Muchocin 35 9 1,9 2 110 1,93 20 Nowy Zatom 101 0,54 32 0,56 21 Piłka 283 1, 51 44 0,77 22 Popowo 30 0,16 6 0,11 23 Puszcza 25 0,1 3 49 0,86 24 Radgoszcz 418 2,23 106 1,86 25 Skrzydlewo 10 5 0,5 6 28 0,49 26 Sowia Góra 26 0,14 8 0,14 27 Stary Zatom 26 1 1, 39 66 1,16 28 Tucz ępy 349 1,86 40 0,70 29 Wielowie ś 246 1, 31 59 1,04 Źródło: GUS

2. Rozmieszczenie ludno ści w retrospekcji określa powy ższa tabela. Wyst ępuj ą w tym zakresie nast ępuj ące uwarunkowania: − koncentracja potencjału demograficznego w Mi ędzychodzie z tendencj ą wzrostu liczby ludno ści, − miejscowo ści o charakterze regresyjnym (spadek liczby ludno ści powy żej 5%): Sowia Góra, Mokrzec razem z miejscowo ściami: Kaplin, Radusz i Zwierzyniec, Nowy Zatom, Piłka z miejscowo ści ą Zamy ślin, Drzewce, Mierzynek i Żmijowiec, Mierzyn, Muchocin z Muchocinkiem, Gorzy ń, Gła żewo, Krzy żkowo, Lewice z Kaliskami - razem 19 miejscowo ści, − miejscowo ści o charakterze stagnuj ącym (spadek liczby ludno ści do 5%): Stary Zatom, Wielowie ś, Skrzydlewo, Kamionna wraz z Kamionn ą Folw., Mniszki, Tucz ępy - razem 7 miejscowo ści, miejscowo ści o umiarkowanym rozwoju ludno ści (wzrost liczby ludno ści od 5 - 20%): Radgoszcz, Bielsko, Kolno, Popowo, Gorzycko St. i Sarzyce, Dzi ęcielin, Mi ędzychód - razem 8 miejscowo ści, miejscowo ści o dynamicznym rozwoju ludno ści (wzrost liczby ludno ści powy żej 20%): Puszcza wraz z Przedlesiem – razem 2 miejscowo ści.

2.2. Demografia

1. Ludno ść gminy Mi ędzychód stanowi 50,1% ludno ści powiatu mi ędzychodzkiego i 0,53% ludno ści województwa wielkopolskiego. Pod wzgl ędem liczby ludno ści gmina Mi ędzychód jest na 40 miejscu w województwie wielkopolskim. Stan ludno ści gminy w ostatnich kilkudziesięciu latach charakteryzował si ę powolnym wzrostem. Liczba ludno ści w gminie – 18 565 w tym: miasto 10 683, wie ś 7 882. Gęsto ść zaludnienia – liczba mieszka ńców na 1 km² wynosi 61 osób (powiat mi ędzychodzki 50; województwo wielkopolskie 117).

Stan ludno ści według faktycznego miejsca zamieszkania stan na 2015 r. Gmina Mi ędzychód Powiat Woj. wielkopolskie Wyszczególnienie mi ędzychodzki osób % osób % osób %

Ludno ść ogółem 18 565 100,00 37 075 100,00 3 473 920 100,00

Męż czy źni 9 161 49,35 18 370 49,6 1 690 223 48,65

Kobiety 9 404 50,65 18 705 50,4 1 783 697 51,35

Kobiety na 100 102,65 - 101,23 - 105,41 męż czyzn Źródło: Dane Urz ędu Statystycznego w Poznaniu. (www.stat.gov.pl)

2. Podstawowe dane dotycz ące przyrostu naturalnego przedstawiaj ą si ę nast ępuj ąco:

1995 2000 2005 2010 r. 2014

Urodzenia żywe 228 171 209 213 183 ogółem Zgony ogółem: 173 171 201 172 145

Przyrost naturalny 55 0 8 41 38

Źródło: Dane Urz ędu Statystycznego w Poznaniu. (www.stat.gov.pl)

3. Ludno ść w wieku nieprodukcyjnym na 100 osób w wieku produkcyjnym wynosi 57,9 osoby (powiat mi ędzychodzki 58,7 osoby, województwo wielkopolskie 59 osoby). Stan ludno ści w podziale na tzw. ekonomiczne grupy wiekowe przedstawia si ę nast ępuj ąco:

Ludno ść w 2010 r. w grupach wiekowych według faktycznego miejsca zamieszkania 2010 2014 Grupy osób % osób % ekonomiczne Wiek przedprodukcyjny 3 763 20,43 3523 18,9 Wiek produkcyjny 12 080 65,58 11788 63,3 Wiek poprodukcyjny 2 577 13,99 3298 17,7 Razem 18 420 100,00 18609 100 Ludno ść w wieku nieprodukcyjnym na 52,5 - 57,9 100 osób w wieku produkcyjnym Źródło: Dane Urz ędu Statystycznego w Poznaniu. (www.stat.gov.pl) Na koniec 2010 roku było 4734 osób pracuj ących ogółem (bez rolników indywidualnych, 17

duchownych oraz zakładów osób fizycznych prowadz ących działalno ść gospodarcz ą, w których liczba pracuj ących nie przekracza 9 osób). Stan bezrobotnych zarejestrowanych w tym okresie wyniósł 593 osób w tym 60,2% kobiet. W 2014 r. było 4336 osób pracuj ących niemobilnych. Stan bezrobotnych zarejestrowanych w tym okresie wyniósł 548 osób w tym 61,3% kobiet.

4. Z powy ższego wynikaj ą nast ępuj ące uwarunkowania w zakresie struktury demograficznej: • umiarkowany przyrost ludno ści w gminie: − z tendencj ą zmniejszaj ącą si ę w latach 2005-07 − stabilizacji liczby ludno ści na wsi w ww. okresie, − niestabilna proporcja liczby kobiet do m ęż czyzn ze struktur ą niezrównowa żon ą: − z przewag ą kobiet w mie ście i m ęż czyzn na wsi, − w gminie ogółem wzgl ędna równowaga liczby kobiet i m ęż czyzn, • du że zmiany w strukturze wieku: − szczególnie w zakresie spadku udziału grupy przedprodukcyjnej (w latach 1995 – 2014 w gminie ogółem o 5,3%) i wzrostu produkcyjnej na terenach miejskich, bez wi ększych zmian udziału grupy poprodukcyjnej zarówno w mie ście jak i na wsi, ogólnie w gminie na terenach wiejskich i miejskich obserwuje si ę: − zwi ększenie grupy ludno ści w wieku produkcyjnym i znaczny spadek przedprodukcyjnej, zmniejszaj ący si ę przyrost naturalny szczególnie drastyczny w obszarach wiejskich, − ogółem w gminie udział grupy przedprodukcyjnej wynosi 18,9%, produkcyjnej 63,3% i poprodukcyjnej 17,7%; W mie ście Mi ędzychodzie grupa przedprodukcyjna wynosi 16,1%, produkcyjna 68,9%, poprodukcyjna 15% (w porównaniu do średn ich wska źnikó w wojewódzkich dla miast, które wynosz ą odpowiednio 17,8%, 65,4% i 16,8%), − na terenach wiejskich obserwuje si ę wy ższy udział grup produkcyjnych 70,4% i ni ższy poprodukcyjnych 12,1% w stosunku do średnich wielko ści wojewódzkich dla terenów wiejskich (odpowiednio 64,2% i 13,5%), − przyrost naturalny niestabilny ( wahania w latach 2000 – 2010 od -14 do 58, w 2014 r. na poziomie 38. • utrzymuj ące si ę ujemne saldo migracji -27 − w latach 2006 – 2008 zaobserwowano ujemne saldo migracji zagranicznych zwi ązane z otwarciem nowych rynków pracy dla Polaków w Unii Europejskiej.

2.3 Gospodarka

1. Mi ędzychód jest lokalnym o środkiem gospodarczym o zró żnicowanej strukturze gał ęziowej i ró żnej wielko ści podmiotów gospodarczych. Dominuj ącymi funkcjami s ą: przetwórstwo przemysłowe, budownictwo, handel hurtowy i detaliczny, naprawa pojazdów, transport i gospodarka magazynowa, rolnictwo, usługi oraz turystyka. W rejestrze REGON w 2014 r. było zarejestrowanych 2049 podmiotów gospodarczych (w tym 147 podmiotów sektora publicznego). Znaczny potencjał gospodarczy posiadaj ą podmioty gospodarcze osób fizycznych, prowadz ące działalno ść gospodarcz ą na podstawie wpisu do rejestru w Urz ędzie Miejskim. Obecnie jest ich prawie 1516 - źródło: Dane Urz ędu Statystycznego w Poznaniu. (www.stat.gov.pl).

Rodzaj Lata podmiotów 2000 2001 2002 2003 handel 548 577 578 579 produkcja 55 59 61 60 usługi 723 795 781 781 Gastronomia 43 52 49 49 Inne (prod. – 173 66 54 54 usługowe) OGÓŁEM 1542 1549 1523 1523 Źródło: Dane Urz ędu Statystycznego w Poznaniu. (www.stat.gov.pl)

Struktura podmiotów wg PKD 2007: Rodzaj podmiotów Lata gospodarczych 2009 2010 2011 2014

Przemysłowy 213 222 201 180 Budowlany 246 253 268 275 usługowy 1609 1378 1374 1357 Gastronomia / 45 45 56 49 Zakwaterowan ie OGÓŁEM 1937 1984 1992 2049 Źródło: Dane Urz ędu Statystycznego w Poznaniu. (www.stat.gov.pl)

Struktura podmiotów wg klas wielko ści na 10 tys. mieszka ńców w wieku produkcyjnym: Podmioty wg klas wielko ści 2005 2010 2014 ogółem 1484,2 1626,1 1738,2 0 - 9 1484,2 1531,8 1646,6 10 - 49 77,7 77,9 74,7 50 - 249 15,0 14,8 15,3 250 i wi ęcej 0,8 1,6 1,7 Źródło: Dane Urz ędu Statystycznego w Poznaniu. (www.stat.gov.pl)

2. Dominuj ącą gał ęzi ą przemysłu jest przemysł drzewny, przede wszystkim mowa tu o produkcji mebli. Najwi ększym zakładem przemysłowym jest Fabryka Mebli Tapicerowanych Christianopol (obecnie w likwidacji), poło żona w miejscowo ści Łowy ń. Ponadto na terenie gminy istnieje szereg zakładów wytwórczych i rzemie ślniczych bran ży drzewnej (tartaki, wytwórnie palet, wyposa żenie ogrodów itp.). Kolejnym istotnym elementem gospodarki Gminy s ą usługi bran ży motoryzacyjnej w zakresie blacharstwa i mechaniki. Spory udział w rozwoju gospodarczym gminy maj ą usługi transportu. Najwi ększa z nich to firma spedycyjna ABC – Czepczy ński, specjalizuj ąca si ę w przewozach mi ędzynarodowych. Kolejny wa żny zakład przemysłowy to Zakład Owocowo-Warzywny Międzychód (obecnie wykupiony przez firm ę PozBruk). Profil produkcji tego zakładu nie zmienia si ę od lat, jest on liderem na polskim rynku w zakresie produkcji da ń gotowych. Z zakładem powi ązani są rolnicy i plantatorzy z obszaru Gminy. Przetwórstwem tworzyw sztucznych zajmuje si ę Przedsi ębiorstwo Schedpol s.c. w Mi ędzychodzie oraz Przedsi ębiorstwo Produkcyjno – Handlowe Marbo.

W bran ży budowlanej najwi ększymi zakładami s ą przedsi ębiorstwa Paech oraz Domex s.c. Zarówno w mie ście jak i na wsi dobrze rozwini ęty jest handel. Ogólna liczba placówek handlowych to 293, z czego wi ększo ść to małe sklepy. Sklepy detaliczne obsługiwane s ą przez kilka hurtowni.

3. Osobną dziedzin ę gospodarki z cał ą pewno ścią jest turystyka, oraz usługi z ni ą zwi ązane. Mi ędzychód jest znanym w skali całego regionu o środkiem wypoczynkowym. W ośrodku Mierzyn Ustronie organizowane s ą ró żne formy wypoczynku i rekreacji. O środek w sezonie mo że pomie ści ć około 1600 osób. Wa żnym o środkiem wypoczynkowym jest Centrum Sportu Biznesu i Rekreacji – Ośrodek Szkoleniowo – Wypoczynkowy w Mierzynie oferujący 120 miejsc noclegowych, oraz O środek wypoczynkowy w Dormowie z 48 miejscami noclegowymi. Nowym kierunkiem usług turystycznych jest agroturystyka. Na terenie Gminy działa Mi ędzychodzkie Stowarzyszenie Agroturystyczne skupiaj ące 27 gospodarstw. Dodatkow ą atrakcj ą, która powi ększa wachlarz usług turystycznych na obszarze gminy s ą stadniny koni wraz z o środkami je ździeckimi oraz szlakami turystyki konnej.

4. Do podstawowych działów gospodarki nale ży rolnictwo. U żytki rolne zajmuj ą obszar 11 359 ha, tj. 37,1% ogólnej powierzchni Gminy. Na 1 mieszka ńca przypada 0,61 ha (powiat mi ędzychodzki 0,85 ha, woj. wielkopolskie 0,56 ha). Jako ść rolniczej przestrzeni produkcyjnej jest raczej mało korzystna do produkcji rolnej. Grunty klasy V i VI stanowi ą 54,4% ogólnej powierzchni gruntów ornych. W Gminie jest 558 indywidualnych gospodarstw rolnych. Średnia wielko ść indywidualnego gospodarstwa rolnego wynosi 22,33 ha. Gospodarstwa o powierzchni do 5 ha u żytków rolnych w liczbie 202 gospodarstwa (36,2% ogółu gospodarstw) zajmuj ą tylko 3,4% powierzchni u żytków rolnych. Jedynie 296 indywidualnych gospodarstw rolnych tj. 50,9% ogółu gospodarstw, wytwarza produkty rolne głównie na rynek. Obok gospodarstw indywidualnych gospodaruj ą tutaj tak że dwie Rolnicze Spółdzielnie Produkcyjne, dwa gospodarstwa Skarbu Pa ństwa oraz Rolnicze Gospodarstwo Do świadczalne w Gorzyniu Uniwersytetu Przyrodniczego w Poznaniu. Produkcja w indywidualnych gospodarstwach rolnych powszechnie ma charakter wielokierunkowy. Tylko nieliczna grupa gospodarstw jest wyspecjalizowana w wybranym kierunku produkcji rolnej. Podstawowymi gał ęziami produkcji rolniczej s ą: uprawa zbó ż i chów trzody chlewnej.

2.4 Dotychczasowe przeznaczenie, zagospodarowanie i uzbrojenie terenu

1. Miasto poło żone jest w centrum gminy na lewym brzegu rzeki Warty, która jest równocze śnie północn ą granic ą miasta. Granicz ące z nim miejscowo ści: Bielsko granicz ące od wschodu, Dzi ęcielin – od południowego wschodu, oraz Wielowie ś – od południa, poł ączyły si ę praktycznie z miastem w jeden organizm o czytelnym układzie przestrzennym. W centralnej cz ęś ci miasta znajduje si ę Jezioro Miejsk ie o powierzchni około 44 ha. Ł ączy si ę ono od południa bezpo średnio z pomniejszym jeziorem Kuchennym, oraz jeziorem Sołeckim. Niewielkie obszary le śne znajduj ą si ę w północno wschodniej cz ęś ci miasta (Bielsko).

2. Główny układ komunikacyjny tworz ą poł ączone ulice: Marszałka Piłsudskiego i Pozna ńska (w ci ągu drogi wojewódzkiej nr 160). Ł ącz ą one Wielowie ś i centrum miasta i poprzez most na rzece Warta w kierunku północnym w stron ę Drezdenka. W ci ągu drogi wojewódzkiej nr 182 znajduj ą si ę ulice: 17 Stycznia, Sikorskiego i Armii Pozna ń, cho ć faktycznie ruch drogowy prowadzony jest ulicami: Czynu 600-lecia, Langowicza i Wały Jana Kazimierza. Pocz ąwszy od skrzy żowania z ul. Marszałka Piłsudskiego w centrum miasta biegn ą w kierunku wschodnim przez centrum miasta w okolicach Rynku i dalej Bielska w kierunku Sierakowa. Do wa żnych poł ącze ń komunikacyjnych nale ży zaliczy ć jeszcze ulic ę Muchoci ńsk ą biegn ącą od dworca kolejowego w kierunku zachodnim wzdłu ż linii kolejowej, ulic ę Wały Jana Kazimierza która po modernizacji ma szans ę sta ć si ę obwodnic ą centralnej częś ci miasta, ulica B. Chrobrego która obsługuje tereny w północnej cz ęś ci miasta. Ogólnie sie ć dróg i ulic na terenie miasta jest dobra, jedynie stan techniczny niektórych wymaga modernizacji lub remontu. Przez miasto przebiega linia kolejowa Gorzów Wielkopolski – Sieraków. Biegnie ona od zachodu, w pobli żu dworca kolejowego łukiem zmienia kierunek na południowy, omija Jezioro Miejskie i znowu wraca kieruj ąc si ę na wschód. W okolicy ul. Marszałka Piłsudskiego i Konopnickiej rozdziela si ę i biegnie w kierunku południowym na Pozna ń.

3. Obszar le żą cy w zachodniej cz ęś ci miasta pomi ędzy rzek ą Wart ą a drog ą wojewódzk ą nr 160 w kierunku Poznania zajmuj ą rozległe tereny u żytkowane rolniczo, tereny ogrodów działkowych (przy ulicy Gorzyckiej i Wiatracznej) oraz cz ęściowo zabudowy mieszkaniowej – jednorodzinnej. W tej cz ęś ci miasta znajduje si ę równie ż cmentarz komunalny (ul. Cmentarna). Podobne użytkowany jest teren w południowej cz ęś ci pomi ędzy Jeziorem Kuchennym i Sołeckim (Wielowie ś) oraz wschodnia cz ęść Bielska. Stare Miasto posiada ciekawy układ urbanistyczny, poło żone jest bowiem w w ąskim przesmyku pomi ędzy rzek ą Wart ą a Jeziorem Miejskim. Zachowało swój wrzecionowaty, owalnicowy kształt którego osi ą jest ulica 17 Stycznia. W centrum znajduje si ę rynek o regularnym, prawie kwadratowym planie. Pierzeje rynku oraz przyległe uliczki tworzy zabudowa z XVIII i XIX w. Głównie jest to zabudowa mieszkaniowa z usługami znajduj ącymi si ę w parterach, o wysoko ści II – IV kondygnacji. Dominuj ącą funkcj ą na tym terenie jest funkcja mieszkaniowa i usługowa (handlu, gastronomii, kultury, administracji i zdrowia). Obszar znajduj ący si ę wzdłu ż ulicy 20

Piłsudskiego po zachodniej stronie Jeziora Miejskiego posiada nieco inny charakter. Zabudowa mieszkaniowa, historycznie wykształcona poło żona jest wzdłu ż ul. Piłsudskiego oraz cz ęś ciowo w okolicach ul. Słowackiego i Mickiewicza. Jej wysoko ść waha si ę od II do IV kondygnacji. Zabudowa pomi ędzy lini ą kolejow ą i ul. Piłsudskiego to zabudowa mieszkaniowa – wielorodzinna, najcz ęś ciej wykształcona w połowie XX w i pó źniej w postaci osiedli i bloków mieszkaniowych o wysoko ści powy żej IV kondygnacji. Dominuj ącą funkcj ą tego obszaru jest funkcja mieszkaniowa oraz usługowa. Znajduj ą si ę tu du że obiekty handlowe, Urz ąd Miasta, Szpital Miejski, Stacja paliw. Wzdłu ż zachodniego brzegu jeziora znajduje si ę obszar zieleni parkowej. Znajduj ą si ę tam obiekty o charakterze rekreacyjnym i sportowym, muszla koncertowa oraz zagospodarowany ci ąg pieszy. Obszar poło żony w północnej cz ęś ci miasta pomi ędzy ul. B. Chrobrego a ul. Poln ą to obszar o funkcji głównie przemysłowej z funkcj ą towarzysz ącą - mieszkaniow ą. Przy ulicy Wigury znajduje si ę cmentarz. Tereny poło żone na północ od ul. Armii Pozna ń pełni ą funkcj ę przemysłow ą. Jest to obszar nasycony w du że obiekty przemysłowe, bazy i składy. Obszar na południe od ul. Armii Pozna ń to obszar zabudowy mieszkaniowej – jednorodzinnej oraz terenów rolnych i zieleni nieurz ądzonej które z biegiem czasu najprawdopodobniej b ędą zajmowane przez rozwijaj ące si ę tu budownictwo jednorodzinne. Wzdłu ż ul. Pozna ńskiej w stron ę południow ą rozci ąga si ę obszar miejscowo ści Wielowie ś. Jej układ jest ulicowy. Rozwija si ę tu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami handlu, obsługi rolnictwa. Pomi ędzy ul. Sadow ą a lini ą kolejow ą znajduje si ę obszar zajmowany przez zakład ciepłowniczy.

2.5 Użytkowanie i stan prawny gruntów

1. Z przeprowadzonych analiz wynika, że w ostatnich latach nast ąpiły niewielkie zmiany w strukturze u żytkowania gruntów: − rolniczych ubytek 219 ha, − gruntów pod wodami 41 ha, − komunikacyjnych o 38ha, − nieu żytków o 40ha.

Nast ąpił wzrost powierzchni terenów: − le śnych i zadrzewionych wzrost o ok.445ha, − zabudowanych o 136ha,

Obecnie u żytkowanie gruntów w Gminie wygl ąda nast ępuj ąco:

Użytkowanie gruntów w gminie Mi ędzychód Ro dzaj gruntów Ha % Użytki rolne 11 177 36,50 Lasy i grunty le śne 16025 52,32 Grunty zadrzewion e 114 0,37 Wody stoj ące 71 0,23 Wody płyn ące 1068 3, 49 Rowy 47 0, 15 Użytki kopalniane 7 0,02 Drogi 563 1,84 Tereny zabudowane 572 1,87 Tereny niezabudowa ne 36 0, 12 Tereny zieleni 43 0,14 Tereny ró żne 189 0, 62 Nieu żytki 528 1, 72 RAZEM 30 626 100, 00

2. W gminie dominuj ą grunty skarbu pa ństwa: − skarbu pa ństwa 66% w tym: we władaniu ALP około 50% oraz AWRSP i innych jednostek ok. 15%, z których najwi ększe areały posiadaj ą Zakłady Rolne Pozna ńskiej Akademii Rolniczej oraz Spółdzielnia w Łowyniu, − grunty prywatne zajmuj ą ok. 31% powierzchni, − grunty komunalne gminy nadaj ące si ę do zagospodarowania i zabudowy stanowi ą znikomy odsetek.

3. W przeznaczeniu gruntów wyst ępuj ą tendencje zwi ązane z rozwojem: − turystyki głównie opartej na letniskach, zabudow ę w różnych formach, − zalesie ń i korekcyjnych zalesie ń wnioskowanych przez ALP i indywidualnych wła ścicieli gruntów, − mieszkalnictwa i terenów wielofunkcyjnych z towarzysz ącym mieszkalnictwem głównie w zespole jednostek osadniczych Mi ędzychód - Bielsko - Wielowie ś oraz w Łowyniu i Gorzyniu.

Zmiany w użytkowaniu i przeznaczeniu gruntów wskazuj ą na do ść du żą dynamik ę procesów rozwojowych oraz znaczny udział gruntów, na które rolnicy nie zgłaszaj ą popytu.

2.6 Stan ładu przestrzennego – obowi ązuj ące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego , decyzje o warunkach zabudowy i decyzje lokalizacji celu publicznego

1. Miasto Mi ędzychód dysponowało dla cz ęś ci swoich obszarów miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego, które zostały sporz ądzone w świetle ustawy z 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym. Plany te głównie dotyczyły obszaru Starego Miasta. Plany te straciły wa żno ść ze wzgl ędu na uchwalenie planu - Uchwała Nr XVIII/125/2007 Rady Miejskiej Mi ędzychodu z dnia 11 grudnia 2007r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód w obr ębach: Mi ędzychód, Bielsko, Dzi ęcielin, Wielowie ś, oraz cz ęś ci obr ębu Muchocin.

2. Miejscowe plany oraz zmiany planu dla obszaru gminy • Uchwała nr VI/33/99 Rady Miejskiej Mi ędzychód z dnia 30 czerwca w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód – obr ęb Dormowo, Kamionna, Muchocin; zawiera ona ustalenia dla terenów zabudowy letniskowej lub mieszkalnictwa jednorodzinnego, terenów urz ądze ń elektroenergetycznych korytarza technicznego gazociągu i linii 110kV oraz drogi dojazdowej. • Uchwała nr XL/261/2002 Rady Miejskiej Mi ędzychodu z dnia 21 maja 2002 r. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Międzychód – wie ś Łowy ń dz. nr 173 zawiera ustalenia dla terenów zabudowy letniskowej, terenów zieleni nieurz ądzonej oraz dla terenów dróg dojazdowych. • Uchwała nr XL/261/2002 z dnia 21 maja 2002 r. Rady Miejskiej Mi ędzychodu w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód – wie ś Kamionna dz. nr 20/4; ustalenia dotycz ą terenów le śnych. • Uchwała nr XL/261/2002 Rady Miejskiej Mi ędzychodu z dnia 21 maja 2002 r. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód – wie ś Zatom Nowy dz. nr 158/1; zawiera ustalenia dla terenów zabudowy letniskowej, terenów le śnych oraz dla terenów dróg dojazdowych – wewn ętrznych. • Uchwała nr XL/261/2002 Rady Miejskiej Mi ędzychodu z dnia 21 maja 2002 r. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód – wie ś Radgoszcz dz. nr 176/7, 176/13; zawiera ustalenia dla terenów zabudowy letniskowej. • Uchwała nr III/17/97 Rady Miasta i Gminy Mi ędzychód z dnia 28 lutego 1997 r. 22

w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód – wie ś Radgoszcz; ustalenia dotycz ą terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz letniskowej. • Uchwała nr IV/27/98 Rady Miejskiej Mi ędzychód z dnia 17 grudnia 1998 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód – obr ęb Dormowo, Gorzycko, Stare, Łowy ń, Mierzyn, Mnichy, Mokrzec, Radgoszcz i Zatom Stary; ustalenia dotycz ą przeznaczenia terenu dla zabudowy letniskowej i pensjonatowej, terenów wód otwartych, • Uchwała nr III/15/97 z dnia 28 lutego 1997 r. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów turystycznych nad jeziorem Mierzyn. • Uchwała nr IX/60/2003 z dnia 30 czerwca 2003 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód – wie ś Mnichy. • Uchwała nr XXVII/171/2001 w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód – obr ęb Gorzy ń, Gła żewo, Łowy ń, Mokrzec, Radgoszcz, Puszcza, Zatom Nowy. • Uchwała nr XLIV/284/2005 z dn. 20 grudnia 2005 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego złó ż ropy i gazu Lubiatów- Mi ędzychód- Grotów, dla terenu poło żonego w gminie Mi ędzychód. • Uchwała nr Uchwała Nr XVIII/125/2007 Rady Miejskiej Mi ędzychodu z dnia 11 grudnia 2007r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód w obr ębach: Mi ędzychód, Bielsko, Dzi ęcielin, Wielowie ś, oraz cz ęś ci obr ębu Muchocin. • Uchwała Nr XXIII/187/2008 z dn. 26 marca 2008r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód w obr ębie Mierzyn. • Uchwała nr XLIII/327/2009 Rady Miejskiej Mi ędzychodu z dnia 29 wrze śnia 2009 r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla gazoci ągu wraz z infrastruktur ą towarzysz ącą relacji Terminal Ekspedycyjny Wierzbno – Odazotownia Grodzisk, odcinek na terenie gminy Międzychód. • Uchwała nr LIV/412/2010 Rady Miejskiej Mi ędzychodu z dnia 12 maja 2010 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód – dla cz ęś ci obr ębu Mi ędzychód. • Uchwała nr LXII/464/2010 Rady Miejskiej Mi ędzychodu z dnia 27 pa ździernika 2010 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Mi ędzychód, dla obszaru poło żonego w cz ęś ci obr ębów Tucz ępy, Mnichy, Kamionna. • Uchwała nr LXII/465/2010 Rada Miejska Mi ędzychodu z dnia 27 pa ździernika 2010 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Mi ędzychód dla cz ęś ci terenów poło żonych w obr ębie Gorzycko. • Uchwała nr III/19/2010 Rady Miejskiej Mi ędzychodu z dnia 15 grudnia 2010 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód – dla cz ęś ci obr ębu Mi ędzychód. (Rozstrzygni ęcie nadzorcze Wojewody Wielkopolskiego z dnia 24 lutego 2011r.). • Uchwała nr V/38/2011 Rady Miejskiej Mi ędzychodu z dnia 19 stycznia 2011 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód - obr ęb Gorzy ń. • Uchwała nr VII/63/2011 Rady Miejskiej Mi ędzychodu z dnia 23 marca 2011 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla gazoci ągu wraz z infrastruktur ą towarzysz ącą relacji Terminal Ekspedycyjny Wierzbno – Odazotownia Grodzisk, odcinek na terenie gminy Międzychód. • Uchwała nr VIII/72/2011 Rady Miejskiej Mi ędzychodu z dnia 28 kwietnia 2011 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód – dla cz ęś ci obr ębu Mierzyn – Drzewce – działka nr 191, 192, 193. (Rozstrzygni ęcie nadzorcze nr KN.I-4.4131-1-247/11 Wojewody Wielkopolskiego z dnia 26 lipca 2011r.). • Uchwała nr IX/83/2011 Rady Miejskiej Mi ędzychodu z dnia 1 czerwca 2011 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy 23

Mi ędzychód - obr ęb Łowy ń. (Rozstrzygnięcie nadzorcze nr KN.I-8.4131-1-247/11 Wojewody Wielkopolskiego z dnia 26 lipca 2011r.). • Uchwała nr XVI/153/2011 Rady Miejskiej Mi ędzychodu z dnia 30 listopada 2011 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód – dla cz ęś ci obr ębu Wielowie ś. • Uchwała nr XIX/181/2012 Rady Miejskiej Mi ędzychodu z dnia 30 stycznia 2012 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód dla cz ęś ci terenu poło żonego we wsiach Gorzy ń, Skrzydlewo, Kamionna, Gralewo. • Uchwała nr XIX/180/2012 Rady Miejskiej Mi ędzychodu z dnia 30 stycznia 2012 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód dla cz ęś ci terenów poło żonych w obr ębach Gła żewo, Gralewo, Łowy ń. • Uchwała Nr XXI/205/2012 z dn. 27 marca 2012 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód – dla cz ęś ci obr ębu Mi ędzychód. • Uchwała Nr XXIII/222/2012 z dn. 30 maja 2012 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód dla cz ęś ci obr ębów Mi ędzychód, Bielsko, Dzi ęcielin, Wielowie ś oraz cz ęś ci obr ębu Muchocin przyj ętego uchwał ą Nr XVIII/125/2007 z dn. 11 grudnia 2007r. – cz ęść A. • Uchwała Nr XXX/264/2012 z dn. 28 listopada 2012 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód – dla cz ęś ci obr ębu Puszcza. • Uchwała Nr XXXVIII/329/2013 z dn. 13 maja 2013 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód – dla cz ęś ci obr ębu Bielsko, dla obszaru poło żonego pomi ędzy Rowem Bielskim a ul. Prusimsk ą oraz dla obszaru poło żonego pomi ędzy ul. Prusimską a ul. Piaskow ą. • Uchwała Nr XLIV/371/2013 z dn. 2 pa ździernika 2013 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód – obr ęb Lewice, działki nr 15, 16/1, 16/2. • Uchwała Nr XLVI/391/2013 z dn. 30 pa ździernika 2013 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód – dla cz ęś ci obr ębu Łowy ń. • Uchwała Nr XLVII/405/2013 Rady Miejskiej Mi ędzychodu z dn. 27 listopada 2013 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód – dla cz ęś ci obr ębu Mi ędzychód przy ul Strzeleckiej. • Uchwała Nr LI/434/2014 z dn. 29 stycznia 2014 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód – dla cz ęś ci obrębu Bielsko, dla obszaru poło żonego pomi ędzy Rowem Bielskim a ul. Majora Hubala. • Uchwała Nr LI/445/2014 z dn. 26 lutego 2014 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód – dla cz ęś ci obr ębu Mi ędzychód. Etap 1. • Uchwała Nr LIV/463/2014 z dn. 30 kwietnia 2014 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Mi ędzychód - dla cz ęś ci obr ębu Mi ędzychód (rejon ul. Bolesława Chrobrego, ul. Polnej i ul. Zaułek Rzeczny). • Uchwała Nr LXI/511/2014 z dn. 10 wrze śnia 2014 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód – dla cz ęś ci obr ębu Łowy ń (dz. nr 33). • Uchwała Nr LXIII/532/2014 z dn. 29 pa ździernika 2014r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód – dla cz ęś ci obr ębu Skrzydlewo (dz. nr 50/4). • Uchwała Nr LXIII/533/2014 z dn. 29 pa ździernika 2014r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód – dla cz ęś ci obr ębu Mi ędzychód (ul. Zagrodowa) i dla cz ęś ci obr ębu Bielsko. 24

• Uchwała Nr LXIV/550/2014 z dn. 12 listopada 2014r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód - dla cz ęś ci obr ębu Mi ędzychód (ul. Gwardii Ludowej - teren przedszkola). • Uchwała Nr LXIV/549/2014 z dn. 12 listopada 2014r w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód – dla cz ęś ci obr ębu Mi ędzychód (Plac Ko ściuszki). Etap 1. • Uchwała Nr LXIV/548/2014 z dn. 12 listopada 2014r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód dla cz ęś ci obr ębów Mi ędzychód, Bielsko, Dzi ęcielin, Wielowie ś oraz cz ęś ci obr ębu Muchocin przyj ętego uchwał ą Nr XVIII/125/2007 z dn. 11 grudnia 2007 r. – cz ęść B. • Uchwała Nr VI/49/2015 z dn. 17 lutego 2015r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód – dla cz ęś ci obr ębu Wielowie ś (dz. nr 78/2 i 78/9). • Uchwała Nr VII/63/2015 z dn. 31 marca 2015r w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód – dla cz ęś ci obr ębu Mi ędzychód. Etap 2. • Uchwała nr VIII/86/2015 Rady Miejskiej Mi ędzychodu z dnia 28 kwietnia 2015 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód – dla cz ęś ci obr ębu Bielsko (ul. Prusimska). • Uchwała nr XII/105/2015 Rady Miejskiej Mi ędzychodu z dnia 30 czerwca 2015 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód – dla cz ęś ci obr ębu Piłka. • Uchwała nr XIV/115/2015 Rady Miejskiej Mi ędzychodu z dnia 2 wrze śnia 2015 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód – dla cz ęś ci obr ębu Łowy ń (przy drodze wojewódzkiej nr 160). • Uchwała nr XIV/116/2015 Rady Miejskiej Mi ędzychodu z dnia 2 wrze śnia 2015 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód – dla cz ęś ci obr ębu Mi ędzychód (ul. 17 Stycznia, ul. Kaczmarka, ul. Pozna ńska).

3. Gmina dysponuje dwoma opracowaniami planistycznymi, wykonanymi dla całego obszaru gminy i miasta, które utraciły sw ą moc z dniem 30 grudnia 2002 r. na mocy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym. Opracowania te, maj ą du że znaczenie dla dotychczasowego zagospodarowania przestrzenne gminy ze wzgl ędu na długi okres ich obowi ązywania, s ą materiałem pomocniczym w zakresie uwzgl ędnieniu ich ustale ń w zmianie studium, przy kształtowaniu polityki przestrzennej gminy. S ą to: • Plan ogólny zagospodarowania przestrzennego miasta Mi ędzychód, • Plan ogólny zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód.

4. Decyzje o warunkach zabudowy i decyzje lokalizacji celu publicznego Wobec braku pełnego pokrycia terenu gminy planami miejscowymi wspomagaj ąca rol ę w prowadzeniu inwestycji maj ą decyzje administracyjne o warunkach zabudowy i decyzje lokalizacji celu publicznego, które s ą wydawane indywidualnie dla obszaru obj ętego wnioskiem. Średnio w roku wydawanych jest ok. 15 decyzji lokalizacji celu publicznego oraz 150-200 decyzji o warunkach zabudowy, z czego ok. 75% dotyczy lokalizacji zabudowy mieszkaniowej (dane GUS 2007 i 2008).

5. Ruch budowlany – pozwolenia na budow ę Na podstawie analizy decyzji o pozwoleniu na budow ę wydanych w latach 201-2011 mo żna zaobserwowa ć niewielki spadek ilo ści wydawanych decyzji. Liczba decyzji wydanych w ostatnich latach utrzymuje si ę na poziomie około 240. Wi ększo ść decyzji (51%) wydana była odno śnie nowej zabudowy mieszkaniowej, usługowej i przemysłowej, 41 decyzji dotyczyło zabudowy pomocnicze (gospodarczej, gara żowej, rolniczej), a 182 (40%) odnosiły si ę do inwestycji infrastrukturalnych.

Rodzaj inwestycji 2010 2011 M Budynek mieszkalny (budowa, przebudowa, rozbudowa) 82 84 ML zabu dowa letniskowa 12 6 U zabudowa usługowa 19 14 MU budynek mieszkalno-usługowy 1 2 P budynek produkcyjny, magazynowy 7 5 ROL zabudowa zwi ązana z działalno ści ą rolnicz ą 6 9 G budynek gospodarczy, gara żowy 8 18 inwestycje sieciowe (drogi, infrastruktu ra techniczna) 42 36 I instalacje techniczne w budynkach 54 50 Inne (zmiana elewacji, zmiana dachu, rozbiórka) 15 12 zmiana decyzji o pozwoleniu na budow ę 2 20 suma(bez zmian) = 246 236

Przestrzennie nowa zabudowa lokowana jest w mie ście oraz w miejscowo ściach przyległych do Mi ędzychodu - w Bielsku, Dzi ęcielinie i Wielowsi. Decyzje te stanowi ą 69% wszystkich wydanych decyzji z czego w samym mie ście wydano najwi ęcej, bo 215 na 455 decyzji.

Decyzje wydane w latach 2010-2011 na terenie MBDW.

Najwi ęcej decyzji poza miastem wydanych było w Bielsku (39) i Dzi ęcielinie (37). Tereny te mo żna wskaza ć jako najbardziej rozwojowe na terenie gminy.

Analiza ruchu budowlanego na terenie gminy Mi ędzychód w zakresie pozwole ń na budow ę wydanych w okresie od stycznia 2011 – grudnia 2015 r. wskazuje na znaczny udział budownictwa mieszkaniowego i przemysłowo-usługowego w ogólnej ilo ści wydanych decyzji.

300 250 200 Decyzje ogólnie 150 Zabudowa mieszkaniowa 100 Zabudowa przemysłowa i usługowa 50 0 2011 2012 2013 2014 2015

2.7 Funkcje gospodarcze.

1. Wiod ące pod wzgl ędem struktury zatrudnienia s ą funkcje rolnicze i usługowo-wytwórcze (miasto Mi ędzychód, Łowy ń). Le śnictwo i obsługa turystyki mog ą by ć tylko funkcjami uzupełniaj ącymi jako: • źródła utrzymania niewielkiej liczby ludno ści i w obecnych uwarunkowaniach w niewielkim stopni u zasilaj ące bud żet gminy pomimo wysokiej lesisto ści, • dodatkowe źródła utrzymania, lecz stwarzaj ące mo żliwo ści aktywizacji gospodarki gminy w zakresie: − rozwoju rynku gospodarki żywno ściowej, rzemiosła budowlanego i usług paraturystycznych, mo żliwo ści rozwoju przetwórstwa drewna oraz lepszego wykorzystania u żytków lasu, − wzrostu warto ści nieruchomo ści z uwagi na walory przyrodnicze i przestrzenne stwarzaj ące podstawy rozwojowe dla turystyki i funkcji towarzysz ących.

2. Uwzgl ędniaj ąc przeznaczenie i u żytkowanie terenów gminy do wiod ących funkcji zaliczy ć nale ży: − usługowo-wytwórcze w wyniku rozwoju turystyki, − rolnictwo, − le śnictwo.

Uwzgl ędniaj ąc mo żliwo ści rozwoju do wiod ących funkcji w zagospodarowaniu obszaru zaliczy ć nale żałoby turystyk ę z ukierunkowaniem uzdrowiskowo - rehabilitacyjnym (co wprowadzałoby istotne zmiany w strukturze zatrudnienia).

3. ŚRODOWISKO PRZYRODNICZE

3.1 Poło żenie geograficzne

1. Miasto i Gmina Mi ędzychód poło żona jest na północno – zachodnim skraju historycznego regionu Wielkopolska. Według podziału fizyczno – geograficznego Polski opracowanego przez Jerzego Kondrackiego gmina le ży w obr ębie Niżu Środkowoeuropejskiego, w podprowincji Pojezierza Południowo – Bałtyckiego. Północna cz ęść gminy, z dolin ą Warty wchodzi w skład makroregionu Pradoliny Toru ńsko – Eberswadzkiej i jej środkowego mezoregionu – Kotliny Gorzowskiej. Cz ęść centralna i południowa gminy, na południe od rzeki Warty, to północno zachodni kraniec mezoregionu Pojezierza Pozna ńskiego, stanowi ącego cz ęść makroregionu Pojezierza Wielkopolskiego. Fragment Pradoliny Toruńsko – Eberswaldskiej w obr ębie gminy stanowi obszar erozyjno-akumulacyjny tarasów pradolinnych i tarasu akumulacyjnego, zbudowanych z piasków rzecznych, osadzonych w fazie pomorskiej zlodowacenia bałtyckiego. Obszar ten poro śni ęty jest monokultur ą sosnow ą z domieszk ą brzozy i nazywany Puszcz ą Noteck ą.

2. Kotlina Gorzowska ograniczona jest biegn ącą ze wschodu na zachód dolin ą rzeki Warty, której taras zalewowy ma wysoko ść 28 – 33 m. npm. Pojezierze Pozna ńskie rozci ąga si ę mi ędzy kotlin ą Gorzowsk ą na północy, a Obni żeniem Obrza ńskim na południu. Obszar ten to wysoczyzna, rozdzielona wyra źną kraw ędzi ą na dwie cz ęś ci: północn ą, le żą cą na wysoko ściach 65 – 85 m. npm i południow ą, z licznymi wzgórzami moren czołowych fazy pozna ńskiej, gdzie wysoko ści dochodz ą (jak w przypadku miejscowo ści Dormowo) do 118 m. n.p.m. Charakterystycznym elementem rze źby terenu Pojezierza Pozna ńskiego s ą południkowo zorientowane rynny lodowcowe, dziel ące powierzchni ę wysoczyzny na szereg podłu żnych wałów. Rynn ę lodowcow ą wykorzystuje rzeka Kamionna. Wysoko ść jej skarp w rejonie miejscowo ści Kamionna dochodzi do 70 m. W rynnach wytopiskowych, w obni żeniach terenu i rynnach subglacjalnych powstały torfowiska i liczne jeziora.

3.2 Geologia, geomorfologia i gleby

1. Gmina stanowi fragment du żej jednostki geostrukturalnej – monokliny przedsudeckiej, pokrytej grub ą warstw ą osadu kenozoiku. W budowie geologicznej wyró żnia si ę tu kompleks skał paleozoicznych, mezozoicznych i trzeciorz ędowych oraz przykrywaj ące je osady czwartorz ędowe. Kenozoik reprezentowany jest przez osady oligocenu oraz osadu miocenu. Łączna mi ąż szo ść osadów trzeciorz ędowych waha si ę w granicach 80 – 200 m. Ich powierzchnia jest bardzo urozmaicona, poprzecinana gł ębokimi rynnami erozyjnymi. Na powierzchni terenu utwory trzeciorz ędowe w postaci mułków i iłów stwierdzono jedynie w strefie kraw ędziowej doliny Warty w okolicach Zatomia Starego. Osady czwartorz ędowe (lodowcowe) pokrywaj ą niemal cał ą powierzchni ę gminy. Najwi ększe ich mi ąż szo ści zwi ązane s ą z obni żeniami powierzchni podczwartorz ędowej i dochodz ą do 200 m.

2. W pradolinie dominuj ą trzy podstawowe typy gleb, układaj ące się na du żych przestrzeniach równolegle do koryta rzeki, tworz ąc stref ę: a. torfow ą w pobli żu kraw ędzi doliny, b. mułow ą i madow ą wzdłu ż samej rzeki. Strefy te odpowiadaj ą układowi stosunków wodnych w siedliskach. Strefa madowa pokrywa si ę niemal z teras ą zalewow ą, strefa mułowa to obszar z rzadko wyst ępuj ącymi zalewami powierzchniowymi, natomiast strefa torfowa to rejony pozostaj ące poza zalewami, ale z bardzo wysokim poziomem wód gruntowych. Gleby organiczne są silnie zmurszałe na skutek wcze śniejszego przesuszenia wywołanego melioracjami odwadniaj ącymi. Stały proces mineralizacji tych gleb powoduje ich osiadanie i w konsekwencji wtórne zabagnianie. Na skutek stałego, stopniowego osuszania i zagospodarowania doliny, wyst ępuj ąca tu ro ślinno ść uległa w ci ągu ostatnich 200 lat zdecydowanym przeobra żeniom. Jeszcze do ko ńca XVIII wieku dolina była silnie zabagniona i poro śni ęta g ęstymi zaro ślami łozy i wielogatunkowymi lasami ł ęgowymi, jakie do dzi ś mo żna spotka ć w szcz ątkowej formie w innych rejonach Pradoliny. Stopniowo powi ększano areał ł ąk i pastwisk, a tak że miejscami pól uprawnych, które zajmuj ą około 75% powierzchni doliny. Pod wzgl ędem botanicznym s ą one bardzo zró żnicowane, w zale żno ści od rodzaju podło ża i stopnia uwilgotnienia. Naj żyźniejsze miejsca, o umiarkowanym uwilgotnieniu, zwykle wyniesione nieco ponad dno doliny, zajmuj ą zbiorowiska: wyczy ńca ł ąkowego z mozg ą trzcinowat ą, kupówki z tymotk ą oraz kosodrzewy ł ąkowej. W miejscach mniej żyznych wyst ępuj ą zbiorowiska kostrzewy czerwonej. Na zdegradowanych ł ąkach torfowiskowych, rozci ągaj ących si ę głównie na obrze żach doliny, dominuj ą zbiorowiska ze śmiałkiem darniowym i kłosówk ą wełniast ą. Bonitacyjnie tereny te sklasyfikowane s ą jako Ł-IV – ŁVI oraz R-IV – RVI z przewag ą gleb słabych, Ł-V. W ostatnich latach na wielu ł ąkach ograniczono lub wr ęcz zaniechano upraw i koszenia. W efekcie uległy one stopniowemu ale wci ąż post ępującemu zakrzaczeniu przez wierzby, brzozy i olchy, co przy niemal całkowitym zaniechaniu u żytkowania doprowadziło do powstania miejscami zwartych, młodych lasków brzozowo-olchowych. Wiek drzewostanu szacuje si ę na 40-50 lat.

3. Według danych udost ępnionych przez WIO Ś w ramach agrochemicznych bada ń gleb wielkopolski w latach 2000 -2004 na terenie gminy Mi ędzychód nie stwierdzono zanieczyszczenia gleb metalami ci ęż kimi, pierwiastkami śladowymi oraz siark ą siarczanow ą. 28

W badaniach gleby oceniono równie ż odczyn i zawarto ść przyswajalnego fosforu, potasu i magnezu, które maj ą znaczenie dla jako ści i efektywno ści rolniczej, w tym okre ślenia potrzeb nawo żenia. Stwierdzono, że w gminie wyst ępuj ą gleby o bardzo niskiej i niskiej zawarto ści fosforu, potasu i magnezu (ok. 30% wszystkich gleb). Na podstawie dokonanych prób mo żna wnioskowa ć, że w Mi ędzychodzie występuj ą gleby kwa śne i bardzo kwa śne (nawet do 40% użytków), wymagaj ące systematycznego wapnowania dla uzupełnienia zawarto ści potasu w glebie.

Wyniki bada ń dla gminy Mi ędzychód zamieszczono w tabeli. Powierzchnia Liczba Odczyn gleb Potrzeby wapnowania przebadanych prób bardzo kwa śne lekko oboj ętne zasadowe konieczne potrzebne wskazane ograniczone zb ędne użytków kwa śne kwa śne rolnych /ha/ 41 13 23,1 53,8 15,4 7,7 0,0 30,8 7,7 30,8 7,7 23,1

3.3 Wody powierzchniowe

1. Głównym ciekiem przebiegaj ącym równole żnikowo przez teren gminu Mi ędzychód jest rzeka Warta. Koryto rzeki we wschodniej cz ęś ci gminy, mi ędzy Zatomiem a Mi ędzychodem, meandruj ąc zbli ża si ę do lewego zbocza pradoliny, pozostawiaj ąc wzdłu ż północnej kraw ędzi du że nagromadzenie starych koryt i starorzeczy, cz ęsto niebezpiecznie zbli żaj ąc si ę do wyst ępuj ących tu intensywnie rynien jeziornych. Na zachód od Mi ędzychodu Warta płynie w uregulowanym, obwałowanym korycie, zgodnie z przebiegiem pradoliny. Najwi ększym dopływem Warty jest na terenie gminy rzeka Struga Kamionka. Wypływa ona z wysoczyzny w rejonie Lewic i płyn ąc rynn ą polodowcow ą w kierunku północnym ł ączy wiele jezior, z których najwi ększe to Kludno, Kole ńskie, Bialskie, Sołeckie i Białcz. Cała powierzchnia gminy le ży w zlewni Warty i odwadniana jest za pomoc ą wspomnianej rzeki Strugi Kamionka oraz licznych cieków podstawowych: Struga Dormowska, Str. Bielina, Str. Wartelnik, Str. Prusimska, Str. Bielska, Str. Kaplinka, Str. Mierzy ńska, Str. Piaskowa, Str. Mły ńska i Str. Winnogórska.

2. W minionych latach stan czysto ści rzeki Warty był przedmiotem monitoringu krajowego i lokalnego, prowadzonego przez Wojewódzki Inspektorat Ochrony Środowiska. Badania Warty w punkcie pomiarowo-kontrolnym w Mi ędzychodzie realizowano w 2011 r. w ramach monitoringu operacyjnego. Ocena stanu wód została wykonana w oparciu o zapisy Rozporz ądzenia Ministra Środowiska w sprawie sposobu klasyfikacji jednolitych cz ęś ci wód powierzchniowych oraz środowiskowych norm jako ści dla substancji priorytetowych (Dz. U. Nr 257, poz. 1545). Stwierdzono słaby potencjał ekologiczny wód Warty, o którym zdecydował element biologiczny – fitoplankton (IV klasa), żaden z badanych wska źników fizykochemicznych nie przekroczył warto ści granicznych z rozporz ądzenia dla potencjału dobrego.

3. Jeziora znajduj ące si ę na terenie gminy to przewa żnie jeziora rynnowe o wydłu żonym kształcie i niewielkiej szeroko ści, powstałe w wyniku moreny bocznej. W północnej cz ęś ci gminy wyst ępuj ą równie ż jeziora o kształcie owalnym, charakterystyczne jako pozostało ść po lodowcowej morenie dennej. Razem jeziora zajmuj ą powierzchni ę 712 ha. Badania monitoringowe przeprowadzone przez Wojewódzki Inspektorat Ochrony Środowiska w Poznaniu w 2006 r. wykazały, ze jako ść wód jez. Tuczno odpowiada II klasie czysto ści.

Ich zestawienie przedstawia si ę nast ępuj ąco:

Jeziora w gminie Mi ędzychód Nazwa Powierzchnia Gł ęboko ść Najbli ższa (ha) (maks. m) miejscowo ść

Długie 4,56 Mi ędzychód bez nazwy (b/n) 1,75 Dormowo Kol. b/n 1,20 Gła żewo b/n 2,50 Gorzy ń b/n 4,00 Kamionna b/n 4,00 Mierzyn(Skrzydlewo) b/n 2,50 Muchocin b/n 2,00 Muchocin b/n 2,00 Popowo b/n 3,50 Skrzydlewo b/n 2,50 Zatom Stary Bielicz (Białacz, Bielisz) 15,4 7,3 Bielsko, Aleksandrowo Bielskie 84,6 17,7 Bielsko Dalemin 1,50 Kamionna Dormowskie (Du że Dormowskie) 27,4 11,7 Dormowo Gertruda 24,0 Gorzycko Gł ęboczek 10,4 3,6 Mierzynek Gł ębokie 10,6 12,5 Dormowo Gł ębokie 7,50 Muchocin Gorzelec 3,10 Bielsko Gorzyckie (Wiejskie) 19,0 Gorzycko Gorzy ńskie 79,6 34,4 Gorzy ń Jesiniowek 2,0 Łowy ń Karpnik 2,3 Kolno Kludno 4,5 Kolno Kole ńskie 46,7 15,4 Kolno Kuchenne 3,8 Mi ędzychód Lubiwiec 40,2 28,5 Kolno Lowy ńskie 24,9 10,0 Łowy ń Małe 2,50 Dormowo Meszyn (Wielka Meszyna, 1,5 8,8 Muchocin MiejskieMieszyn) (Kuchenne) 44,8 6,4 Międzychód Mierzy ńskie 47,8 8,9 Mierzyn Mły ńskie 34,4 6,5 Kaplin Ogrodowe 1,30 Bielsko Piaskowe 13,7 5,8 Zatom Nowy Płytkie 9,5 5,0 Dormowo Proboszczowe(Proboszczowskie) 15,0 5,8 Dzi ęcielin Radgoskie (Radgoszcz) 46,1 4,2 Radgoszcz Soleckie 4,0 Dzi ęcielin Soleckie 8,5 Zielona Chojna Du ży Szeken (Szeka ń Du ży) 11,8 2,0 Mokrzec, Zwierzyniec SzekaWielkień Szeken)Mały (Mały Szeken) 5,6 Mokrzec

Szeni ńskie 19,7 7,2 Radgoszcz Środkowe 7,2 Zatom Nowy Środkowe 5,0 Gorzy ń Tuczno 60,3 40,0 Gorzycko Wielkie 53,5 6,0 Gorzycko Muchoci ńskie (Winnogórskie) 64,0 31,0 Gorzycko Zdr ęczno 1,5 Kamionna Zrucim 4,6 Kamionna (Wiktorowo) Źródło: dane Urz ędu Miejskiego w Mi ędzychodzie.

Teren obj ęty V zmian ą Studium le ży obszarze jednolitej cz ęś ci wód powierzchniowych „Dormowska Struga” (kod: PLRW60001718776). W granicach ww. JCW wyznaczono JCW jeziorne (obejmuj ące same jeziora). S ą to JCW: Jezioro Muchoci ńskie (kod: PLLW10321), Jezioro Tuczno (kod: PLLW10317), Jezioro Gorzy ńskie (kod: PLLW10315).

Z publikowanych danych WIO Ś Pozna ń, dotycz ących monitoringu wód powierzchniowych wynika, że badano tylko wody Jeziora Tuczno, przez które przepływa Dormowska Struga. Wody badano w 2012 r. Stan elementów biologiczny oceniono jako bardzo dobry, fizykochemicznych – dobry, a elementy hydromorfologiczne zaliczono do I klasy. Stan ekologiczny został oceniony jako bardzo dobry, stanu chemicznego nie badano, stanu JCW nie oceniono.

3.4 Klimat

Klimat Pojezierza Mi ędzychodzko – Sierakowskiego nale ży do strefy klimatu umiarkowanego. Cech ą tutejszego klimatu jest wzajemne oddziaływanie powietrza morskiego i kontynentalnego, skutkuje to zmiennymi stanami pogody. Najcz ęś ciej napływa powietrze polarno – morskie znad północnego Atlantyku. Latem jest to powietrze chłodne, powoduj ące znaczne zachmurzenie i opady atmosferyczne. W zimie powietrze to powoduje ocieplenie i odwil ż. Drugim typem napływaj ącego powietrza jest powietrze polarno – kontynentalne z Europy Wschodniej i Azji. Przynosi ochłodzenie z jednoczesnym wypogodzeniem. To powietrze napływa głównie zim ą i wiosn ą. Bardzo rzadko notuje si ę obecno ść powietrza znad Arktyki oraz z Wysp Azorskich i Azji Mniejszej. Powietrze znad Arktyki przynosi du że ochłodzenie. Natomiast powietrze z rejonu Wysp Azorskich i Azji Mniejszej powoduje wzrost temperatury w zimie i upały w lecie. Mi ędzychód le ży w rejonie o bardzo niskim poziomie opadów atmosferycznych. Według danych Urz ędu Miejskiego w Mi ędzychodzie średnia roczna suma opadów wynosi 530 – 550 mm. Średnia roczna temperatura powietrza atmosferycznego wynosi 8°C. Okres wegetacyjny trwa 200 – 220 dni. Du ża zmienno ść rze źby terenu w du żym stopniu oddziałuje na klimat. Klimat ten cechuje si ę du żą zmienno ści ą stanów pogody oraz opadów atmosferycznych.

3.5 Warto ści i walory środowiska przyrodniczego.

1. W gminie wyst ępuj ą obszary o wysokich warto ściach i walorach przyrodniczych nale żą ce do nast ępuj ących krain geograficznych: Pojezierza Pozna ńskiego wchodz ącego w obszar Pojezierza Wielkopolskiego, Kotliny Gorzowskiej poło żonej w obszarze Pradoliny Toru ńsko- Eberswaldzkiej. Powoduje to du że zró żnicowanie ekosystemów i krajobrazu środowiska charakterystycznego dla obszarów stykowych. Walory te i warto ści wynikaj ą z nast ępuj ących cech środowiska przyrodniczego: − gęstej sieci hydrograficznej w pd. cz ęś ci gminy, du żej ilo ści jezior, − du żymi deniwelacjami w partiach kraw ędziowych doliny Warty oraz rynien jeziornych i du żego zró żnicowania rze źby terenu w rejonie wzgórz Dormowskich i Puszczy Noteckiej.

2. Poło żenie tego terenu na pograniczu trzech makroregionów powoduje znaczne urozmaicenie krajobrazu. Obszar na północ od Warty pokrywaj ą lasy sosnowe, natomiast cz ęść południowa to wysoczyzna urozmaicona gł ębokimi rynnami polodowcowymi, cz ęsto wypełnionymi wod ą z towarzysz ącymi terenami podmokłymi z charakterystyczn ą flor ą i faun ą bagienn ą. Wysok ą jakość przyrody potwierdza du ża ilo ść form ochrony przyrody. Na terenie gminy znajduj ą si ę: obszary Natura 2000, park krajobrazowy, obszar chronionego krajobrazu, rezerwaty, u żytki ekologiczne, parki gminne oraz pomniki przyrody. Pod wzgl ędem wielko ści udziału powierzchni obszarów chronionych w cało ści powierzchni gminy powiat mi ędzychodzki zajmuje drugie miejsce w Wielkopolsce (67,5 %). Gmina pokryta jest g ęst ą sieci ą turystycznych szlaków pieszych (czerwony, czarny, żółty, niebieski) przecinaj ących obszary cenne krajobrazowo (średniowieczne grodziska pod Muchocinem, Gorzyckiem, Bielskiem, punkt widokowy koło Kamionnej), a tak że szlakami rowerowymi (w śród nich mi ędzynarodowy szlak rowerowy z Poznania do Frankfurtu nad Odr ą).

3.6 Krajobraz przyrodniczo - kulturowy.

1.Charakteryzuje si ę unikatowymi walorami krajobrazowymi opartymi głównie o cechy środowiska przyrodniczego i kulturowego przy du żym zró żnicowaniu krajobrazowym terenu w oparciu o takie walory jak: − wyst ępowanie w obszarze gminy bardzo wielu typów krajobrazów: − zró żnicowania i du ża deniwelacje w rze źbie terenu, − wyst ępowanie licznych jezior, − du że zró żnicowanie wn ętrz krajobrazowych, wyst ępowanie rozległych panoram i kameralnych wn ętrz o bardzo zró żnicowanych, a wi ęc malowniczych cechach, − „spi ęcia" krajobrazowe wynikaj ące z wyst ępowania du żego zró żnicowania w „pokryciu" terenu − (zadrzewie ń, z mozaik ą pól i zharmonizowana krajobrazowo zabudowa).

Do cech obni żaj ących walory krajobrazu przyrodniczo-kulturowego zaliczono: − obszary równinne, − du że zalesienie ograniczaj ące wn ętrza krajobrazowe w obrze żach Puszczy Noteckiej.

2. Dominuj ą krajobrazy falisto-pagórkowate i faliste: − le śne, − le śno-rolnicze, − jeziorno- le śno- rolnicze, − jeziorno- rolniczo- le śne,

Wysokimi wartościami zespołów wn ętrz krajobrazowych o panoramicznych otwarciach charakteryzuj ą si ę: − zespoły przyrodniczo-krajobrazowe Mi ędzychodu (panorama od strony Warty), Kamionnej, Łowynia, Lewic i Radgoszczy (wyst ępuj ą powi ązania aktualnej zabudowy z krajobrazem otwartym o wysokich walorach), − jeziora: Radgoskie, Winnogóra, Mierzy ńskie, Łowy ńskie, Gorzy ńskie, Wielgie, Du że Dormowskie, dolina Warty o krajobrazie rzeczno- łąkowo- le śnym,

3.6a Rekomendacje i wnioski z audytu krajobrazowego.

Dotychczas dla obszaru Województwa Wielkopolskiego nie został opracowany audyt krajobrazowy.

3.6b Granice krajobrazów priorytetowych.

W zwi ązku z brakiem audytu krajobrazowego dotychczas nie zostały wyznaczone krajobrazy priorytetowe na terenie Województwa Wielkopolskiego. 32

3.7 Stan i funkcjonowanie środowiska.

1. W obszarze gminy wyst ępuj ą du że obszary biologicznie czynne funkcjonuj ące jako bank genów. Struktur ę tych obszarów wyznaczają tzw. korytarze ekologiczne o du żym dynamizmie hydrosfery i zwi ązanych z ni ą ekosystemów i ekotonów. Ponadto w obszarze gminy wyst ępuj ą korytarze aerodynamiczne stanowi ące rynny spływu i dynamicznego przemieszczania si ę mas powietrza w dolinie Warty i w rejonie Mi ędzychód - Kolno - Kamionna - Kwilcz (woj. wielkopolskie). Charakterystyczna dla tych struktur jest du ża otwarto ść na antropopresje powoduj ące w obszarach pogorszenie stanu sanitarnego wód, cieków i jezior przepływowych oraz pogorszenie stanu atmosfery i podwy ższone immisje (opad zanieczyszcze ń) emitowanych przez emitory w mie ście Mi ędzychodzie.

2. Cechy środowiska powoduj ą że jest ono mało odporne na degradacj ę i poddawane presjom tak wewn ętrznym jak i zewn ętrznym. Dotyczy to w szczególno ści: − środowiska wodnego jezior i mniejszych rzek i cieków wodnych, zalegania wód podziemnych pozbawionych izolacji, − wyst ępowania erozji wodnej i wietrznej na obszarach o zró żnicowanej rze źbie terenu, czemu w wi ększo ści przeciwdziałaj ą zalesienia, − obszarów le śnych o mało zró żnicowanej strukturze gatunkowej o dominacji borów sosnowych, bardziej nara żonych na plagi szkodników szczególnie w Puszczy Noteckiej, − wyst ępowania zagro żeń powodziowych szczególnie w obszarach pozbawionych obwałowa ń, nios ących ładunki zanieczyszcze ń. W obszarze gminy wyst ępuje du ża presja wewn ętrzna na środowisko w wyniku nieuporz ądkowanej gospodarki wodno-ściekowej i gospodarki odpadami: − spalania głównie paliw stałych w energetyce cieplnej i gospodarstwach domowych, − wyst ępowania korytarzy aerodynamicznych, w których zlokalizowane s ą główne źródła emisji.

3. Stan powietrza. Mi ędzychód jest monitorowany pod kątem jako ści powietrza w granicach strefy wielkopolskiej obejmuj ącej całe województwo. W ostatnich latach nast ąpiła poprawa jako ści powietrza w zakresie poziomu ozonu, gdzie klasa zmieniła si ę z C (w 2012 roku) na A, zarówno pod katem ochrony zdrowia jak i ochrony ro ślin. Poziomy pozostałych substancji nie zmieniły klasy – wi ększo ść jest oceniona jako klasa A, za wyj ątkiem zanieczyszczenia Benzo(a)pirenem i pyłami PM2,5 oraz PM10, których poziom oceniona jako klasa C.

Według „Rocznej oceny jako ści powietrza w województwie wielkopolskim za rok 2018”, przeprowadzonej przez WIO Ś w Poznaniu, stref ę wielkopolsk ą, do której nale ży gmina

Mi ędzychód, pod k ątem ochrony ro ślin, dla SO 2 i NO 2 – zaliczono do klasy A. Pod k ątem ochrony zdrowia dla poziomu dopuszczalnego dwutlenku siarki, dwutlenku azotu, ołowiu, benzenu, tlenku w ęgla oraz poziomu docelowego kadmu, arsenu, niklu i ozonu stref ę wielkopolsk ą sklasyfikowano w klasie A,, natomiast ze wzgl ędu na przekroczenia poziomu dopuszczalnego dla pyłu PM2,5 i PM10, ze wzgl ędu na przekroczenia poziomu docelowego dla benzo(a)pirenu w klasie C, natomiast ze wzgl ędu na poziom celu długoterminowego dla ozonu w klasie D2.

4. Stan wód. Wody powierzchniowe. Tereny obj ęte zmian ą studium nr VI le żą w granicach ni żej wymienionych jednolitych cz ęś ci wód powierzchniowych (JCW): JCW Warta od Kamionki do Obry (kod: PLRW60002118779), JCW Dopływ z Radgoszczy (kod: PLRW60001718774), JCW Dormowska Struga (kod: PLRW60001718776) – w obr ębie JCW rzecznej wyznaczono JCW jeziorne: Jezioro Muchoci ńskie (kod: PLLW10321), Jezioro Tuczno (kod: PLLW10317), Jezioro 33

Gorzy ńskie (kod: PLLW10315). W „Planie gospodarki wodami na obszarze dorzecza Odry” stan JCW Warta od Kamionki do Obry i JCW Dopływ z Radgoszczy oceniono jako zły i zagro żone nieosi ągni ęciem dobrego stanu. Dla tych JCW wyznaczono derogacje czasowe ze wzgl ędu na brak mo żliwo ści i dysproporcjonalne koszty wdra żania działa ń. Stan JCW Dormowska Struga oceniono jako słaby, a stan ww. JWC jeziornych jako dobry.

Obszar obj ęty zmian ą Studium nr IX poło żony jest w granicach JCWP „Warta od Kamionki do Obry” stanowi ącej silnie zmienion ą cz ęść wód. Według danych „Planu gospodarowania wodami na obszarze dorzecza Odry” stan JCWP okre ślono jako zły. W 2017 roku dla wód Warty w punkcie pomiarowo-kontrolnym „Warta – Pierwoszewo” wykazano umiarkowany potencjał ekologiczny i stan chemiczny poni żej dobrego.

Wody podziemne. Teren obj ęty zmian ą Studium nr VI le ży w granicach JCWPd nr 42. W „Planie gospodarki wodami na obszarze dorzecza Odry” stany: chemiczny i ilo ściowy JCWPd nr 42 został okre ślony jako dobry, a JCWPd jako niezagro żona. Wg wyników oceny w 2015 r. stan chemiczny oraz ilo ściowy JCWPd nr 42 został oceniony jako dobry (dane PIG). Dla spełnienia wymogu niepogarszania stanu takich wód, celem środowiskowym jest utrzymanie tego stanu. Najbli żej poło żony punkt badawczy znajduje si ę w Mi ędzychodzie. W 2012 roku badano wody czwartorz ędowe. Gł ęboko ść do stropu warstwy wodono śnej o napi ętym zwierciadle wody wynosi 11,2 m. Wody zaliczono do klasy III (jako ść zadowalaj ąca).

Tereny obj ęte zmian ą studium nr VI le żą w granicach GZWP nr 146 „Subzbiornika Jezioro Byty ńskie – Wronki – Trzciel”. Jest to zbiornik mało podatny na degradacj ę.

Obszar obj ęty zmian ą Studium nr IX poło żony jest w granicach JCWPd nr 41. Zgodnie z ustaleniami „Planu gospodarowania wodami na obszarze dorzecza Odry”, zatwierdzonego Rozporz ądzeniem Rady Ministrów z dnia 18 pa ździernika 2016 r., stan ilo ściowy i chemiczny JCWPd nr 41 okre ślono jako dobry. Jak wynika z bada ń wód podziemnych prowadzonych w sieci krajowej w ramach monitoringu diagnostycznego w 2016 r. w punkcie pomiarowym w miejscowo ści Mi ędzychód w granicach JCWPd nr 41 wykazano III klas ę jako ści.

Obszar obj ęty zmian ą Studium nr IX poło żony jest w obr ębie Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 146 „Subzbiornik Jezioro Byty ńskie – Wronki – Trzciel”.

5. Stan klimatu akustycznego. W s ąsiedztwie obszaru obj ętego zmian ą studium nr VI przebiega droga wojewódzka nr 160, wzdłu ż której wyst ępuj ą przekroczenia dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku. W s ąsiedztwie obszaru obj ętego zmian ą Studium nr IX przebiega droga powiatowa nr 1719P, odznaczaj ąca si ę niewielkim obci ąż eniem komunikacyjnym, stanowi ąca jednocze śnie podstawowe źródło emisji spalin i gazów. W jej rejonie wyst ępuje lokalne pogorszenie warunków akustycznych. Nale ży przypuszcza ć, i ż ze wzgl ędu na lokalny charakter ci ągu komunikacyjnego i stosunkowo niewielkie nat ęż enie ruchu, nie wyst ępuj ą tu przekroczenia dopuszczalnych poziomów hałasu.

3.8 Stan i jako ść rolniczej przestrzeni produkcyjnej.

1. Do charakterystycznych uwarunkowa ń stanu przestrzeni produkcyjnej zaliczy ć nale ży: • du ży udział obszarów rolniczych w gminie o zwartej oraz rozproszonej strukturze stanowi ącej enklawy śródle śne w obr ębach Łowy ń i Lewice, • znaczna powierzchnia u żytków zielonych z najwi ększymi kompleksami w dolinach Warty

i Kamiennej oraz wsi Łowy ń i Skrzydlewo, • do ść dobre warunki przyrodnicze dla rozwoju sadownictwa, w rejonach Gorzy ń - Mi ędzychód - Kolno, • wyst ępuj ące zakwaszenie gleb, • wykształcone kierunki produkcji rolniczej w zakresie: − produkcji ro ślinnej, − wielostronnej produkcji zwierz ęcej o rozwini ętej bazie produkcyjnej w Gorzyniu, Starym Gorzycku i Muchocinie (Zakład Rolny w Gorzyniu - Akademii Rolniczej Pozna ń), w ośrodkach byłych PGR w : Gła żewie, Mnichach, Mniszkach, Tucz ępach i Radgoszczy oraz w o środku Łowy ń (w zwi ązku z regresem w produkcji bydl ęcej, obiekty tych ferm adaptowane zostały na inne cele – Łowy ń, lub s ą niewykorzystane, • w strukturze gospodarstw dominuj ą gospodarstwa wielkoobszarowe z rozłogami w rejonie wy żej wymienionych o środków, rodzinne w pozostałej cz ęś ci gminy, • cz ęść du żych o środków produkcji zwierz ęcej w ostatnich latach wykorzystana w małym stopniu i cz ęś ciowo przeznaczana na cele nierolnicze, • dominuje obecnie produkcja ro ślinna, • do kierunków specjalistycznych, charakterystycznych dla gminy zaliczy ć nale ży: − rybactwo z produkcj ą głównie karpia w zlewni rzeki Kamionnej oraz Dormowskiej Strugi w rejonie Gorzynia oraz w rejonie Muchocina (produkcja pstr ąga), − ogrodnictwo z uprawami sadowniczymi i warzywniczymi na niewielkich areałach gospodarstw rodzinnych, w rejonach Mi ędzychodu - Wielowsi, Kolna i Kamiennej, − drobiarstwo głównie z produkcj ą g ęsi w Zatomiu Nowym, Gralewie, Radgoszczy i Wielowsi.

2. Wyst ępuj ące uwarunkowania wynikają z Jako ści i struktury władania rolniczej przestrzeni produkcyjnej. Pod wzgl ędem jako ści charakterystyczne uwarunkowania to: − znacz ący udział gruntów w lepszych klasach bonitacyjnych (III i IV): − kompleksy najlepszych gleb w gminie wyst ępuj ą w rejonach: Mi ędzychodu, Wielowsi - Gorzynia, Gła żewo - Gralewo, Kolno - Kamienna - Tucz ępy, − najsłabszych w rejonach: Dormowa, Łowynia, Lewic, Krzy żkówka, Piłki i Zatomia Nowego, − wska źnik przydatno ści rolniczej przestrzeni produkcyjnej IUNG 55,1 pt. ( średnia województwa 64,5 pt. kraju 66,6 pt.), a wi ęc relatywnie niski.

3.9 Obszary le śne.

Obszary le śne zajmuj ą 15 617 ha powierzchni gminy, w tym zadrzewienia: • dominuj ą siedliska boru świe żego i boru mieszanego świe żego, przewa żaj ą drzewostany sosnowe, • mo żliwo ści wykorzystania kompleksu leśnego nale ży oceni ć jako średnie: − lesistość ok. 50 %, − przeci ętna zasobno ść 237 m 3/ha (dane na dzie ń 1.01.2005 r. dla Nadle śnictwa Mi ędzychód), − przeci ętny przyrost drzewostanów od 3,15 do 3,2 m³/ha; (Międzychód), • du że zasoby runa le śnego i le śnej zwierzyny łownej, • zagro żenia lasów czynnikami biotycznymi w obszarze Puszczy Noteckiej Nadle śnictwo Mi ędzychód na słabych siedliskach),

4. ŚRODOWISKO KULTUROWE

4.1 Rys historii miasta Mi ędzychód i jego zabytki

1. Najstarsze ślady pobytu człowieka w okolicach Mi ędzychodu pochodz ą ze starszej epoki kamienia – paleolitu. Z tego okresu (ok. 8000 lat p.n.e.) pochodz ą znaleziska z Muchocina i Radgoszczy. Na ślady pobytu człowieka w młodszej epoce kamienia – neolicie (ok. 2000 lat p.n.e.) natrafiono w Mierzynie. Z epoki br ązu (ok. 1000 lat p.n.e. pochodz ą znaleziska w Mierzynie ( ślady osady i cmentarzyska) oraz z samego Mi ędzychodu (cmentarzyska). Tereny na których powstała osada przylegały do Warty. Mi ędzychód powstał zatem nad rzek ą wśród błot, jezior i małych dopływów Warty na skraju Puszczy Noteckiej. Występuj ące w pobli żu Mi ędzychodu brody stanowiły poł ączenie dróg prowadz ących w kierunku Pomorza Zachodniego oraz w kierunku Mi ędzyrzecza, Gorzowa i Santoka. Osada w okresie wczesnego średniowiecza, jak i pó źniej, spełniała okre ślon ą funkcj ę w zakresie ówczesnej komunikacji. Była miejscem odpoczynku dla przejezdnych kupców, w ędrowców, a tak że dla pochodów zbrojnych. W X-XII wieku Mi ędzychód przekształcił si ę w osad ę rzemie ślniczo – targow ą na prawie polskim. W jej budowaniu, jak i tworzeniu innych osad w tym regionie, przewodzili cystersi. W XIV wieku nale żały do nich pobliskie wsie Muchocin i Radgoszcz. Osadnictwo post ępowało od Skwierzyny, Gorzowa Wlkp. i Mi ędzyrzecza czyli od zachodu wzdłu ż Warty. W źródłach pisanych pojawił si ę Mi ędzychód stosunkowo pó źno, bo w roku 1378. W ko ńcu XIV w. Mi ędzychód otrzymał prawa miejskie. Z 1400 r. pochodzi pierwsze okre ślenie Mi ędzychodu jako miasta. W 1505 r. po żar zniszczył wi ększ ą cz ęść miasta. W 1579 r. Międzychód przeszedł w r ęce niemieckiego rodu Unrugów (Unruchów). Ród ten przyczynił si ę do rozwoju miasta i okolicy, ale równocze śnie do znacznej germanizacji. Około 1600 roku powstała w Mi ędzychodzie gmina ewangelicka, jedna z pierwszych w Wielkopolsce. W 1731 roku Krzysztof Unruch zało żył w okolicach swojego zamku nowe miasto zwane Linden Stadt. W trakcie II rozbioru Polski w 1793 roku Mi ędzychód i okolice przydzielono Prusom. W wiekach XVII i XVIII okolice Mi ędzychodu nale żały do najsilniej kolonizowanych (kolonizacja olenderska) terenów Wielkopolski. Powstało w tym czasie około 20 wsi. Na pocz ątku XVIII w. rozwijała si ę manufaktura sukna. Rozwój sukiennictwa daj ący zatrudnienie około 70% mieszka ńcom Mi ędzychodu spowodował znaczny rozwój miasta. Według dokumentów na przełomie XVIII i XIX wieku w Mi ędzychodzie zarejestrowano: 115 tkaczy, 71 sukienników, 8 płócienników, 2 barchamików, 4 farbiarzy, 34 szewców, 32 krawców, 10 ku śnierzy, 16 rze źników, 12 gorzelników, 20 kupców, 9 piekarzy, 7 młynarzy, 6 zdunów, 6 cie śli, 5 stolarzy, 5 introligatorów. Poza tym po 1 – 4 rzemieślników w takich zawodach jak: borownicy, handlarze win, miodownicy, garbarze, murarze, miedziorytnicy, kamieniarze, był w mie ście lekarz i 2 aptekarzy. W okolicy miasta były 3 kopalnie w ęgla brunatnego oraz kilka gorzelni. Jednak zamkni ęcie granicy prusko – rosyjskiej w połowie XIX wieku spowodowało recesj ę zwłaszcza w produkcji sukienniczo – tkackiej. W 1815 r. Mi ędzychód został stolic ą powiatu, w skład którego wchodziły jeszcze 4 inne miasta: Skwierzyna, Bledzew, Kamionna, Sieraków. Ludno ść mi ędzychodzka cierpiała nie tylko z powodu wojen, bardzo du że straty powodowały zarazy, po żary i powodzie. W 1505 r. miasto prawie całkowicie spłon ęło. Kolejne po żary zarejestrowano w latach: 1631, 1668, 1692, 1712 i 1736. O tym, że starano si ę w jaki ś sposób zabezpieczy ć przed tym żywiołem świadczy dzisiejsza zabudowa miasta z licznymi uliczkami (gaskami) mi ędzy posesjami prowadz ące w kierunku jeziora. Do kl ęsk żywiołowych nale żały równie ż powodzie. Najwi ększe zarejestrowano w latach 1698, 1709, 1736, 1888, 1889 i w 1924 r. 27 kwietnia 1922 r. Mi ędzychód przyst ąpił do Zwi ązku Miast Polskich. O żywienie gospodarcze Mi ędzychodu i okolic nast ąpiło w latach 1924 – 1929 z powodu konieczno ści wyci ęcia wielu tysi ęcy hektarów lasów sosnowych. Dnia 3 wrze śnia 1939 r. Niemcy weszli do miasta, a 8 pa ździernika zachodnie i północne tereny Polski, w tym tak że i Mi ędzychód zostały wcielone do III Rzeszy. 27 stycznie 1945 r. miasto Mi ędzychód zostało wyzwolone. Do roku 1975 Mi ędzychód był miastem powiatowym, po reorganizacji administracji wszedł w skład województwa gorzowskiego, obecnie jest miastem powiatowym w województwie wielkopolskim. 36

2. Dowodami bogatej historii Mi ędzychodu s ą liczne obiekty zabytkowe, samo miasto ma ciekawy układ urbanistyczny. Stare miasto, rozło żone na przesmyku mi ędzy jeziorem a rzek ą, zachowało układ wrzecionowaty z prawie kwadratowym rynkiem po środku. Do najcenniejszych zabytków miasta nale żą : • przy rynku i przyległych uliczkach znajduj ą si ę domy szczytowe z ko ńca XVIII i pocz ątków XIX wieku, • ko ściół św. Jana Chrzciciela zbudowany w 1591 r. w stylu pó źnogotyckim, który był wielokrotnie przebudowany. W ko ściele znajduj ą si ę fragmenty wyposa żenia z XVI – XVIII wieku (rokokowa ambona, pó źnorenesansowa chrzcielnica, wczesnobarokowa płaskorze źba „Hołd pasterzy”). W ścianach wie ży wmurowano cegły w kształcie masek ludzkich, na wie ży wisi dzwon odlany w 1765 r, • przy ul. Piłsudskiego (tzw. Lipowiec) znajduje si ę pó źnoklasycystyczny ko ściół poewangelicki Niepokalanego Serca Maryi z 1838 r., w kruchcie pod wie żą jest płyta nagrobna z czerwonego marmuru z ko ńca XVII wieku, • w Muzeum Regionalnym znajduj ą si ę zbiory dotycz ące historii miasta i regionu, etnografii i działalno ści artystyczno – ludowej.

4.2 Rys historii pozostałych wsi i jej zabytki

1. Historia Ziemi Mi ędzychodzkiej to tak że historia miejscowo ści wchodz ących obecnie w skład Gminy Mi ędzychód. Kamionna – obecnie wie ś, od XV w. do 1874 r. miasto. W 1261 r. nale żała do cystersów z Go ścikowa. Pami ątką po dawnym mie ście jest rynek zabudowany w wi ększo ści domami kalenicowymi z XIX wieku. Du żej warto ści zabytkiem jest gotycki ko ściół p. w. Narodzenia NMP z 1499 r. z widocznym z daleka dekorowanym szczytem i wie żą o ceglanym hełmie. Wie ża ko ścioła pochodzi z XVI i XVII wieku. Gorzy ń – wie ś, nazwa ta jest wymieniana w dokumentach od 1415 roku. W 1526 r. wła ścicielem był Maciej Gorzy ński. W parku poło żonym nad Jeziorem Gorzy ńskim wznosi si ę pałac neoklasycystyczny zbudowany w ko ńcu XIX wieku. W pobli żu znajduje si ę kamienna stodoła z XIX w. i kilka czworaków o zabudowie szachulcowej z pocz ątku XIX wieku. Lewice – w 1398 r. wymieniana jako własno ść Janusza Lewickiego. W latach 1458 – 1580 Lewice okre ślane były jako miasto. W średniowieczu przez Lewice przechodził główny trakt lubuski – z Poznania do Mi ędzyrzecza i Frankfurtu. W XVIII wieku wie ś przeszła w r ęce niemieckich wła ścicieli – Radlitzów. Ko ściół istnieje w Lewicach od XIV wieku. Obecny p.w. św. Mikołaja – wzniesiony około 1780 roku został gruntownie przebudowany jako neogotycki w połowie XIX wieku. Wyposa żenie ko ścioła datuje si ę na XVII – XVIII w. Dormowo – znane od 1469 roku stanowiło własno ść szlacheck ą, pó źniej (od 1508 r.) biskupów pozna ńskich. Drzewce – wie ś zało żona w 1724 roku w śród Puszczy Noteckiej na nieu żytkach jako wie ś olenderska. W czasie II wojny światowej w śród lasów hitlerowcy urz ądzili miejsce ka źni. Szacuje si ę, że zamordowano i spalono tu około 600 osób. Kolno – wie ś wymieniana w dokumentach od 1390 roku, równie ż w historii powstania wielkopolskiego. Mierzyn – wie ś wymieniana w dokumentach z 1615 r. jako osada olenderska. W 1951 roku odkryto na terenie wsi ślady z ko ńca epoki br ązu oraz z okresu rzymskiego. Muchocin – stara wie ś z XIV w. był ą własno ści ą cystersów z Bledzewa. Niedaleko wsi znajduje si ę wczesno średniowieczne grodzisko zwane „Zbójeck ą Gór ą” – wida ć dobrze zachowane wały o wysoko ści około 4 m. W XIX w. czynna była kopalnia w ęgla brunatnego. W pobli żu folwarku jest dwór z XIX w. a w śród zabudowy we wsi jest kilka starych domów o konstrukcji szachulcowej. Łowy ń – zało żona została w 1407 roku i wchodziła w skład dóbr pszczewskich stanowi ących własno ść biskupa pozna ńskiego. We wsi znajduje si ę neobarokowy ko ściół p.w. Wniebowzi ęcia NMP z 1927 r. zbudowany według projektu pozna ńskiego architekta Mariana Andrzejewskiego. Radgoszcz – zało żona została prawdopodobnie przez cystersów, wymieniono j ą w dokumencie

z 1378 r. We wsi znajduje si ę budynek z ko ńca XVIII w. Ponadto mo żna znale źć tu ró żne formy budownictwa wiejskiego od pocz ątków XIX w. do dnia dzisiejszego. Zatom Stary – wie ś znana od 1388 r. W przeszło ści wchodziła w skład dóbr sierakowskich. Naprzeciw, na prawym brzegu Warty le ży wie ś Zatom Nowy. Wie ś znana ju ż od 1468 r. Ponownie została lokowana jako wie ś olenderska w 1751 r.

Do najcenniejszych obiektów zabytkowych zaliczaj ą si ę: • w Kamionnej ratusz oraz pó źnogotycki ko ściół z 1499 r z nisk ą wie żą , dekorowanym szczytem i bogato zdobionym sklepieniem, • w Gorzyniu zachował si ę pałac klasycystyczny z połowy XIX wieku, zabytkowy park z pomnikowymi drzewami, kamienna stodoła i czworaki. • w okolicach Dormowa zachowały si ę zabudowania zespołu młynów wodnych, o których najstarsza wzmianka si ęga roku 1501, • w Kolnie znajduje si ę pi ętrowy dwór z połowy XIX wieku.

Nazwy miejscowo ści dowodz ą, że s ą to wsie polskie – wielkopolskie, wpisane w nasz ą histori ę od średniowiecza. Ich wielowiekowa historia niezbicie wskazuje, że na terenie gminy Mi ędzychód żyli Polacy – Wielkopolanie.

2. Na obszarze gminy wyst ępuj ą zasoby środowiska kulturowego podlegaj ące odr ębnym regulacjom ustawowym. Obj ęte ochroną s ą obiekty archeologiczne oraz obiekty o warto ści historycznej wpisane do rejestru zabytków.

Obiekty obj ęte rejestrem zabytków na terenie gminy Mi ędzychód Lp . OBIEKT ADRES NR ROK REJESTRU WYDANIA DECYZJI 1 Dom miesz kalny Gor zyck o nr 2 I-774/G 1964 2 Dom mieszkalny Gorzycko nr 1 I-773/A/G 1964 3 Czworaki dworskie Gorzyń nr 6 330/A/G 1968 4 Dwór Gorzyń 332/A/G 1968 5 -Kościół p. w. Narodzenia NMP Kamionna I-260/G 1979 -Wyposażenie 20 ob. B-8/G 1979 -Wyposażenie 21 ob. 76/B/G 1971 6 Park Pałacowy Kolno 25/W lk p/A 21.04.2 000 -przepompownia 7 -Kościół p. w. św. Mikołaja Lewice 496/A/G 1969 -Wyposażenie 13 ob. 165/B 1971 8 Spichlerz podcieniowy Mierzynek 758/A/G 1969 (przeniesiony do muzeum w Gorzowie Wlkp) 9 Dom Międzyc hód, ul. 17 stycznia 644/ A/G 196 9 38 10 Dom Międzychód, ul. Dworcowa 916/A/G 1970 21 11 Dom Międzychód, ul. 17 stycznia 640/A/G 1969 30 12 Cmentarz kat. p rzykości elny Międzyc hód, ul. Marsz. I-384/G 1992 Piłsudskiego 13 Dom Międzychód, ul. 17 stycznia 648/A/G 1969 121 14 Dom Międzychód, ul. 17 stycznia 646/A/G 1969 48 15 Dom Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 645/A/G 1969 40 38

16 Dom Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 923/A/G 1970 37 17 Dom Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 643/A/G 1969 34 18 Dom Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 642/A/G 1969 33 19 Dom Mi ędzychód, Rynek 3 920/A/G 1970 20 Dom Mi ędzychód, Rynek 1 637/A/G 1969 21 Dom Mi ędzychód, ul. Kili ńskiego 9 638/A/G 1969 22 Dom Mi ędzychód, ul. Rynek 2 919/A/G 1970 23 Dom Mi ędzychód, ul. Rynk owa 9 488/A/G 1969 24 Dom – hotel „Pod Białym Orłem” Mi ędzychód, Rynek 11 54/Wlkp/A 10.05.2001 25 Zespół dawnego Starostwa Mi ędzychód, ul. Piłsudskiego 53/Wlkp/A 02.04.2001 Powiatowego obecnie Urz ąd 2 Miasta i Gminy -starostwo -dziedziniec -ogrodzenie 26 -Zespół Stacji Kolejowej Mi ędzychód, ul. Dworcowa 10/Wlkp/A 18.06.1999 -dworzec kolejowy - magazyn - szalet -3 domy mieszkalne (przy dworcu) -dom mieszkalny, ul. Gorzycka 5 -parowozownia -2 nastawnie 27 -Ko ściół p.w. M ęcze ństwa św. Mi ędzychód 504/A/G 1969 Jana Ch. 90/BG 1971 -wyposa żenie 13 ob. 28 -Ko ściół poewangel icki ob. Parafii Mi ędzychód 503/B/G 1969 p.w. Niepokalanego Serca Maryi 92/B/G 1971 -Wyposa żenie 747/Wlkp/A 2009 -cmentarz przyko ścielny -ogrodzenie z wn ękami i płytami nagrobnymi 29 Dom Międzychód, ul. Usługowa 1 I-403/G 1992 30 Dom Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 922/A/G 1970 32 31 Dom Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 647/A/G 1969 95 32 Dom Mi ędzychód, ul. Rynkowa 8 479/A/G 1969 33 Dom Mi ędzychód, ul. Rynkowa 7 466/A/G 1969 34 Dom Mi ędzychód, ul. Rynkow a 6 464/A/G 1969 35 Dom Mi ędzychód, ul. Rynkowa 4 453 /A/G 1969 36 Dom Mi ędzychód, ul. Rynkowa 3 443/A/G 1969 37 Dom Mi ędzychód, ul. Rynkowa 2 465/A/G 1969 38 Dom Mi ędzychód, ul. Rynkowa 1 502/A/G 1969 39 Dom Mi ędzychód, ul. Portowa 1 917/A/ G 1970 40 Dom Mi ędzychód, ul. Marsz. 918/A/G 1970 Piłsudskiego 15 41 Bud. Banku Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 123/Wlkp/A 14.03.2003 Miejska Komunalna Kasa 100 Oszcz ędno ściowa 42 Zespół dworsko -parkowy oraz Mnichy 21/Wlkp/A 20.03.2000 39

folwarku -dwór -rz ądcówka -2 budynki gospodarcze -gorzelnia -park 43 Zespół dworsko – folwarczny Mniszki 555/Wlkp/A 16.10.2007 -dwór -willa -ogród -podwórze folwarczne -stajnia -budynek wielofunkcyjny -chlewnia -płatkarnia 44 Dom Radgoszcz nr 17 778 /A/G 1969 45 Szkoła i og rodzenie z bramami Mi ędzychód, ul. Iczka 3 252/Wlkp/A 21.11.2005 46 Dom Mi ędzychód, ul. Ko ścielna 1 403 15.06.1992 47 Gimnazjum miejskie Mi ędzychód, ul. Sikorskiego 251/Wlkp/A 10.10.2005 27 48 Ko ściół p.w. Wniebowzi ęcia NMP Łowy ń 739/Wlkp/A 2009 -cmentarz przyko ścielny Numery porz ądkowe odpowiadaj ą numerom umieszczo nym na rysunku

3. Obszar gminy jest zasobny w liczne obiekty, które zostały uj ęte w ewidencji konserwatorskiej. Szczegółowy wykaz tych obiektów znajduje si ę w zestawieniu zamieszczonym na końcu opracowania p.n.: Zał. 1 Obiekty wpisane do gminnej ewidencji zabytków.

4. Na obszarze gminy wyst ępuj ą liczne cmentarze zabytkowe, które s ą mocno powi ązane z dziedzictwem tych ziem. S ą w śród nich dawne i obecne katolickie cmentarze przykościelne oraz poło żone takie które zlokalizowane s ą poza zwart ą zabudow ą, najcz ęś ciej s ą to nieu żytkowane cmentarze ewangelickie. Cmentarze o zró żnicowanej powierzchni, obok bogactwa sztuki cmentarnej, prezentowanej w wystroju zachowanych nagrobków, cechuje równie ż bogaty skład gatunkowy drzew i ro ślin ozdobnych, które równie ż si ę tam zachowały. Dosy ć licznie na terenie gminy wyst ępuj ą zespoły zieleni zabytkowej, w postaci parków podworskich. Wszystkie zachowane s ą w średnim stanie. Cenniejsze zało żenia zieleni urz ądzonej posiadaj ą swoj ą dokumentacj ę. Dwa z nich wpisane s ą do rejestru zabytków gminy, są to parki w Kolnie oraz w Mnichach. Szczegółowy wykaz cmentarzy i zieleni zabytkowej obrazuj ą poni ższe tabele.

Zestawienie zabytkowych cmentarzy na terenie gminy Mi ędzychód lp Miejscowo ść Wyznanie Czas Stan Użytkowanie Uwagi Powstania Zachowania Wła ściciel 1 Bielsko ewangelicki Poł. XIX w. zaniedbany Zamkni ęty UMiG Mi ędzychód 2 Dormowo wojenny Ok. 1914r. dobry Zamkni ęty Z I,II wojny św UMiG i z 1919 r. Mi ędzychód 3 Drzewce Ewangelicki Poł. XIX w. średni Zamkni ęty Oddz. 191 J. N-ctwo Mi ędzychód 4 Gorzycko Ewangelicki Poł. XIX w zdewastowany Zamkni ęty Stare Urz ąd Gminy 5 Gorzy ń Ewangelicki Poł. XIX w Miejsce Zamkni ęty Oddz. 451j pocmentarne N-ctwo Mi ędzychód 6 Gorzy ń rodowy p.XIX w zdewastowany Zamkni ęty W parku A.R. Pozna ń pałac owym 7 Kamie ń ewangelicki Poł XIX w dobry Zamkni ęty N-ctwo Mi ędzychód oddz.13 8 Kamie ń ewangelicki p.XIX w dobry Zamkni ęty Oddz. 150j N-ctwo Mi ędzychód 9. Kamionna ewangelicki p.XIX w zaniedbany Zamkni ęty Urz ąd Gminy 10 Kamionna Rzym-kat. p.XIX w dobry Czynny Mogiły z Parafia p.w. 1918r i 1919r Narodzenia NMP 11 Kamionna Rzym-kat. XVII w dobry Zamkni ęty Przyko ścielny Parafia p.w. (1810r) Narodzenia NMP 12 Kamionna Rzym-kat. p.XIX w dobry Czynny Parafia p.w. Narodzenia NMP 13 Kaplin wojenny 1944r. dobry Zamkni ęty Mogiła Urz ąd je ńców Gminy radzieckich 14 Kaplin ewangelicki Poł. .XIX zaniedbany Zamkni ęty Oddz. 231j w N-ctwo Mi ędzychód 15 Kolno ewangelicki Poł. .XIX zdewastowany Zamkni ęty Oddz. 318d w N-ctwo Mi ędzychód 16 Kolno Młyn ewangelicki p XIX w zaniedbany Zamknięty Oddz. 306a. N-ctwo (1834r) Mi ędzychód 17 Krzy żkówko ewangelicki I poł. XIX średni Zamkni ęty Stella z 1867 w N-ctwo 41

Bolewice

18 Lewice Rzym-kat. Poł. XIX w dobry Zamkni ęty przyko ścielny Parafia p.w. Św. Mikołaja w Lewicach 19 Lewice Rzym-kat. P. XX w dobry Czynny Parafia p.w. Św. Mikołaja w Lewicach 20 Łowy ń Rzym-kat. Poł. XX w dobry Czynny Mogiła Parafia p.w. powsta ńca Narodzenia z 1919r NMP 21 Mi ędzychód ewangelicki Poł. XIX w Miejsce Zamkniety Teren szpitala pocmentarne ZOZ Mi ędzychód 22 Mierzyn ewangelicki Poł. XIX w średni Zamkni ęty Oddz. 240h N-ctwo Mi ędzychód 23 Mierzyn ewangelicki Poł. XIX w Miejsce Zamkni ęty Kamie ń pocmentarne Urz ąd z 1933-świ ęto Gminy lasu 24 Mi ędzychód Rzym-kat XVII w. dobry Zamkni ęty Przyko ścielny- ./ Parafia p.w. 1660 r. ewangelicki Niepok. Serca Mar. 25 Mi ędzychód ewangelicki p. XIX w Miejsce Zamkni ęty Teren zabudowany 26 Mi ędzychód ewangelicki Poł. XIX w Miejsce Zamknięty Zabudowa pocmentarne Wła ściciel mieszkaniowa prywatny 27 Mi ędzychód komunalny 1960 r. dobry Czynny UMiG Mi ędzychód 28 Mi ędzychód Rzym-kat. II poł. XX średni Zamkni ęty w Parafia p.w. św. Jana Chciciela 29 Mi ędzychód żydowski p. XIX w Miejsce Zamknięty pocmentarne UMiG Mi ędzychód 30 Mnichy ewangelicki I poł. XIX zdewastowany Zamkni ęty Oddz.12b.mur w N-ctwo (1850 r.) Bolewice 31 Miszki ewangelicki p XX w zdewastowany Zamkniety Ogrodzenie Urz ąd (1856 r) Gminy 32 Mokrzec ewangelicki Poł. .XIX zaniedbany Zamkniety w Urz ąd Gminy 33 Mokrzec wojenny 1944 r. dobry Zamkniety Mogiła Urz ąd robotnika z II Gminy wojny świat .

34 Muchocin ewangelicki p. XIX w. zaniedbany Zamkniety Prawdop. Urz ąd rodowy Gminy (1804, 1825) 35 Muchocinek ewangelicki poł. XIX w. zaniedbany Zamkni ęty Oddz. 331f N-ctwo Mi ędzychód 36 Piłka ewangelicki Poł. XIX w Miejsce Zamkni ęty pocmentarne Pa ństwowy Dom Opieki Społ. 37 Radgoszcz ewangelicki poł. XIX w. zaniedbany Zamkniety Urz ąd Gminy 38 Radgoszcz wojenny 1944 r. dobry Zamkniety Mogiła je ńców Urz ąd radzieckich Gminy 39 Skrzydlewo ewangelicki p. XIX w. zaniedbany Zamkniety (1840 r.) Urz ąd Gminy 40 Sowia Góra ewangelicki poł. XIX w. zaniedbany Zamkni ęty Oddz. 16 N-ctwo Mi ędzychód 41 Węglenia ewangelicki poł. XIX w. zaniedbany Zamkni ęty N-ctwo Bolewice 42 Zamy ślin ewangelicki poł. XIX w. zaniedbany Zamkni ęty Oddzi. 498b N-ctwo Mi ędzychód 43 Zamy ślin ewangelicki poł. XIX w. zdewastowany Zamkni ęty prawdop. Urz ąd Gminy 44 Zatom Nowy ewangelicki poł. XIX w. zaniedbany Zamkni ęty Oddz. 253 N-ctwo Mi ędzychód 45 Zwierzyniec ewangelicki p. XIX w. zdewastowany Zamkni ęty Oddz. 224d N-ctwo Mi ędzychód 46 Żmijowiec wojenny 1944 r. dobry Zamkniety Urz ąd Gminy

Wykaz zabytkowych parków w Gminie Mi ędzychód RODZAJ, CZAS STAN DOKUMEN lp MIEJSCOWOŚĆ POWIERZC WO DY POWSTAN IA WŁAŚCICIEL UśYTKOWNIK UWAGI ZACHOW. TACJA HN IA W ha NR REJ. krajob. Gosp. 1 Gła żewo - poł. XIX w średni AWRSP Ewid. 1,20 Gła żewo Akademia Gosp. Go rzycko krajob. 2 - poł. XIX w średni Rol. w Rolne w Ewid. Stare 8,25 Poznaniu Gorzycku Akademia Zakład kraob. ewid. 3 Go rzy ń - XV II w. dob ry Rol. w Do świadcz a Sk, Pl 19,5 +pr86 Poznaniu lny UMIG w krajob. 4 Grajewo - II poł. XIX w. średni Międzycho Ewid. 1,01 dzie 43

krajob. poł. XIX w nr 5 Kolno 0,10 średni AWRSP Gosp. Kolno Ewid. Mił, Pl 6,93 25/wlkp RDLP, krajob 0,25 Le śnictwo 6 Lewice poł. XIX w średn i Nadl. Ewid. 6,76 ha Kaliska Bolewice UMIG w krajob. 7 Mi ędzychód - XVIII/XIX w. średni Mi ędzycho j.w. Ewid. 2,64 dzie UMIG w zdrojowy 8 Mi ędzychód - XVIII/XIX w. średni Mi ędzycho j.w. Ewid. 3,70 dzie krajob. poł. XIX w. K. i J. Mił, 9 Mnichy - średni Ewid. 3,15 nr 21 /wlkp Najdek Tul, Woj.Przed. krajob. 0,8 Rol.- Gosp. 10 Mniszki poł. XIX w średni Ewid. 1,62 ha Przem. w Mniszki Gorz Akademia Gosp. krajob. 0,24 Rol 11 Muchocin poł. XIX w średni Rolne Ewid. 6,00 ha w Muchocin Poznaniu

4.3 Układy osadnicze

1. Osadnictwo charakteryzuje: − du że rozproszenie, niewielkie przysiółki i wsie w obrze żach Puszczy Noteckiej oraz w rejonach: Dzi ęcielin, Lewice, Krzy żkówka oraz w rejonie Łowynia i Popowa − koncentracja w zespole jednostek osadniczych Mi ędzychód - Bielsko oraz w Łowyniu. 2. Wyst ępuj ą historyczne układy przestrzenne z czytelnymi w planie w ątkami: − owalnicy w mie ście Mi ędzychodzie oraz we wsi Gła żewo, przydro żnicy we wsiach: Tucz ępy, Mierzyn, Mokrzec, − wielodro żnicy we wsiach: Dormowo. Kolno, Radgoszcz, Muchocin, Stare Gorzycko, Skrzydlewo, Kamiennej. − wsie osadnicze XIX i XX w. tzw. samotnicze o rozproszonej zabudowie: tzw. parcelacji łanów le śnych we wsiach: Drzewce, Piłka, Zwierzyniec, Łowy ń i Lewice oraz w rejonach Zatomia Nowego i Starego.

Małomiasteczkowy charakter zabudowy o miejskim układzie przestrzennym charakterystyczny jest dla Kamionnej i Lewic (miejscowo ści te utraciły prawa miejskie).

5. WARUNKI I JAKO ŚĆ ŻYCIA MIESZKAŃCÓW

5.1 O świata

Gmina posiada zupełnie dobrze zorganizowan ą sie ć placówek o światowych. W mie ście znajduje si ę Żłobek Miejski który obsługuje dzieci do 3 roku życia. Dzieci pomi ędzy 3 i 6 rokiem życia ucz ęszczaj ą do 7 publicznych przedszkoli miejskich i wiejskich oraz jednego przedszkola niepublicznego. Młodzie ż kształci si ę w 4 szkołach podstawowych o strukturze klas I-VI, przy czym dwie z nich wchodz ą w skład zespołów: − Zespół Szkół (podstawowa i gimnazjum) w Łowyniu, − Zespół Szkolno – Przedszkolny w Kamionnie. Ponadto funkcjonuj ą trzy gimnazja, dwa zlokalizowane w Międzychodzie, jedno w Łowyniu. Bogata sie ć placówek o światowych jest wynikiem lokalnego programu gminy którego zadaniem jest ułatwianie dost ępu do edukacji. Placówki o światowe w imieniu organu prowadz ącego nadzoruje i obsługuje Zespół Obsługi Ekonomicznej i Administracyjnej O światy w Mi ędzychodzie. 44

Ponadto młodzie ż mo że kształci ć si ę w zakresie edukacji progimnazjalnej w Liceum Ogólnokształc ącym oraz trzech Zespołach Szkół Zawodowych. Na terenie Gminy funkcjonuje Specjalny O środek Szkolno – Wychowawczy.

5.2 Kultura

Wi ększo ść placówek kulturalnych gminy zlokalizowana jest w samym Mi ędzychodzie. Wa żniejsze z nich to Biblioteka Publiczna w Mi ędzychodzie (która jest najstarsz ą placówk ą kulturaln ą miasta). Posiada ona 4 filie w tym 3 zlokalizowane w miejscowo ściach wiejskich, a tak że 11 punków bibliotecznych. W okresie letnim uruchamiana jest biblioteka sezonowa w Ośrodku Wypoczynkowym Mierzyn – Ustronie. Ksi ęgozbiór liczy ponad 66 tys. woluminów. Placówka prowadzi punkt ksi ąż ki mówionej dla niepełnosprawnych. Ponadto Biblioteka prowadzi kursy j ęzyków obcych. Kolejn ą placówk ą jest Muzeum Regionalne które w 2004 roku zostało poł ączone z Biblioteka Publiczn ą. Jednostki te posiadaj ą wspóln ą administracj ę i funkcjonuj ą pod nazw ą Biblioteka Publiczna z Oddziałem Muzeum Regionalnego. Muzeum działa od 25 lat gromadz ąc głównie zbiory etnograficzne. Znajduj ą si ę w nim stałe ekspozycje dotycz ące Puszczy Noteckiej, Powstania Wielkopolskiego. Ponadto organizowanych jest wiele wystaw czasowych. Obok powy ższych instytucji w Międzychodzie działa Nadwarcia ńskie Centrum Animacji Kultury i Ochrony Dziedzictwa Regionalnego "Prom" (dawny Mi ędzychodzki Dom Kultury). Organizuje si ę w nim mocno zró żnicowane imprezy i przedsi ęwzi ęcia. Baz ą dla tej działalno ści s ą: − Budynek Centrum Animacji Kultury na placu Ko ściuszki w którym mie ści się sala widowiskowa na 200 miejsc, pracownie specjalistyczne i inne. − Nadwarcia ńskie Centrum Turystyki Rowerowej w Mierzynie z 20 miejscami noclegowymi, sal ą kominkow ą i zapleczem – w trakcie kapitalnego remontu. − Centrum Edukacji Regionalnej i Przyrodniczej w Mniszkach – wyposa żone w salk ę konferencyjn ą dla 50 osób, miejsca noclegowe. Nadwarcia ńskie Centrum Animacji Kultury i Ochrony Dziedzictwa Regionalnego "Prom" pełni funkcje mened żerskie w stosunku do działaj ących w nim zespołów oraz funkcj ę usługow ą udost ępniaj ąc cał ą baz ę i organizuj ąc szereg imprez o bardzo szerokim zró żnicowaniu.

5.3 Sport i rekreacja

1. Administratorem miejskich obiektów sportowych jest Mi ędzychodzki O środek Sportu i Turystyki i Rekreacji Sp. z o. o.. Sportow ą baz ę tworz ą nast ępuj ące obiekty: − Hala Widowiskowo Sportowa przy ul. Dworcowej. Wybudowana została w 2000 r. w zwi ązku z czym jest obiektem bardzo nowoczesnym, posiadaj ącym bardzo wysoki standard. Powierzchnia Hali to około 480 m 2. z czego powierzchnia boiska to 1442 m2. Miejsc siedz ących na trybunach jest ponad 400. − Obiekty sportowe przy ul. Langowicza tj. sala gimnastyczna, boisko piłkarskie trawiaste (płyta główna) z trybunami, boisko piłki no żnej (treningowe) oraz Dom Sportowca. − Baza sportowo-rekreacyjna z zespołem boisk sportowych do koszykówki, piłki no żnej, tenisa ziemnego, oraz siatkówki pla żowej w O środku Wczasowym Mierzyn-Ustronie.

2. Na obszarze Gminy znajduje si ę 12 k ąpielisk: po 2 w Mierzynie i Łowyniu oraz po jednym w Mi ędzychodzie, Bielsku, Gorzycku Starym, Gorzyniu, Zatomiu Nowym, Kaplinie, Radogoszczy i Dormowie. K ąpieliska te zajmuj ą ł ączn ą powierzchni ę ok. 471 ha. Tylko trzy z nich to kąpieliska zorganizowane ze świadectwem dopuszczenia do eksploatacji WOPR i badaniami Powiatowej Stacji Sanitarno-Epidemiologicznej. Woda w k ąpieliskach nad Jez. Łowy ńskim, Mierzy ńskim oraz Miejskim pod wzgl ędem parametrów bakteriologicznych i fizykochemicznych spełnia wymagania okre ślone w Rozporz ądzeniu Ministra Zdrowia z dnia 16 października 2002 r. w sprawie wymaga ń, jakim powinna odpowiada ć woda w k ąpieliskach (Dz. U. Nr 183, poz. 1530). Najwi ększa ilo ść o środków wypoczynkowych skupiona jest w Mierzynie Ustroniu. Na terenie

tych o środków znajduje si ę ok. 1568 miejsc noclegowych b ędących własno ści ą osób prywatnych, 629 miejsc noclegowych b ędących własno ści ą zakładów pracy oraz 210 miejsc noclegowych b ędących własno ści ą osób fizycznych prowadz ących działalno ść gospodarcz ą. Oprócz Mierzyna o środki wypoczynkowe znajdują si ę tak że nad jeziorami Dormowskim i Małym Szekenem, a nad jeziorami Gł ęboczek, Winnogórskie, Mierzy ńskie i Radgoskie znajduj ą si ę pola namiotowe. W pobli żu Dormowa i Zwierzy ńca znajduj ą si ę o środki rekreacji konnej.

Szczegółowe zestawienie bazy noclegowej:

− OW Mierzyn-Ustronie Mierzyn 64-400 Mi ędzychód Domki campingowe – 60 miejsc noclegowych; Pole namiotowe – Camping nr 108 – 180 miejsc, Stanowiska caravaningu - 16 miejsc − Ośrodek Wypoczynkowy Centrum Sportu Biznesu i Rekreacji – 120 miejsc noclegowych Mierzyn 29, 64-400 Mi ędzychód − OW J. Sokołowski – 80 miejsc noclegowych Dormowo 34, 64-426 Łowy ń − Hotel ”Neptun” – 47 miejsca noclegowe ul. Słoneczna 8, 64-400 Mi ędzychód − "Dom Przyja źni" Mierzyn – 22 miejsca noclegowe Wie ś Mierzyk k. Mi ędzychodu − Zajazd ”Ost ęp” – 21 miejsc, Gorzy ń 35, 64-400 Mi ędzychód − Mi ędzychodzkie Stowarzyszenie Agroturystyczne – 27 kwater − OW MONTI – domki letniskowe Mierzyn – Ustronie, 64-400 Mi ędzychód − Domki Całoroczne WEZAJ – 12 domków, Zatom Nowy 18B, 64-400 Mi ędzychód, − Tamarynowa Osada ul. Dormowska 4, 64-426 ŁOWY Ń − Zajazd 'Monika" - 40 miejsc noclegowych Gorzy ń 24, 64-400 Mi ędzychód

5.4 Opieka medyczna

1. Opiek ę medyczn ą zapewniaj ą cztery przychodnie medycyny rodzinnej: − Przychodnia Lekarza Rodzinnego „Salus J P.” w Mi ędzychodzie, − NZOZ Przychodnia „Pul – Med.” Mi ędzychód, − Przychodnia Lekarska „Provita” – Mi ędzychód, − Niepubliczny Profilaktyczno – Leczniczy ZOZ „Medica” – Mi ędzychód – Bielsko, Na terenie miasta znajduje si ę ponadto: Przychodnia specjalistyczna SPZOZ oraz indywidualne praktyki lekarskie (gabinety) oraz piel ęgniarskie. Równie ż na terenie miasta mie ści si ę szpital SP ZOZ. W szpitalu funkcjonuj ą oddziały: ratunkowy, anestezjologii i intensywnej terapii, chorób wewn ętrznych, chirurgiczny ogólny, pediatryczny, reumatologiczny, ginekologiczno-poło żniczy, neonatologiczny a tak że zakład opieku ńczo-leczniczy i piel ęgniarska domowa opieka długoterminowa. Na terenie szpitala wyst ępuj ą równie ż poradnie specjalistyczne: chirurgii ogólnej, dermatologiczna, diabetologiczna, ginekologiczno-poło żnicza, kardiologiczna, neurologiczna, okulistyczna, chirurgii urazowo- ortopedycznej, otolaryngologiczna, chorób płuc i gru źlicy, urologiczna, rehabilitacyjna, zdrowia psychicznego, medycyny paliatywnej oraz pracownia rehabilitacji. Szpital świadczy te ż usługi diagnostyczne, tj. badania endoskopowe (gastroskopia, kolonoskopia) i tomografi ę komputerow ą.

Na terenie gminy znajduje si ę Dom Pomocy Społecznej Piłka – Zamy ślin. Zadania z zakresu opieki społecznej wykonuj ą nast ępuj ące o środki: Ośrodek Pomocy Społecznej, O środek Profilaktyki i Rozwi ązywania Problemów Alkoholowych, Środowiskowy Dom Samopomocy, trzy kluby Seniora oraz Stowarzyszenie Alternatywa.

2. Jak wida ć z powyższego Gmina posiada zupełnie dobrze rozwini ętą opiek ę medyczn ą, chocia ż wi ększo ść placówek poło żona jest na terenie miasta. Szczególne potrzeby w zakresie opieki społecznej wyst ępuj ą w rodzinach zamieszkuj ących miejscowo ści w których zostały zlikwidowane Pa ństwowe Gospodarstwa Rolne tzn. Mnichy, Tucz ępy oraz Radogoszcz.

5.5 Zasoby mieszkaniowe

1. Stan zasobów mieszkaniowych w Gminie jest uzale żniony od struktur własno ściowych. Zasoby te mo żna podzieli ć na dwie grupy: budownictwo wielorodzinne, budownictwo jednorodzinne (w skład którego mo żna zaliczy ć zabudow ę bli źniacz ą i szeregow ą). Budownictwo jednorodzinne jest w posiadaniu wła ścicieli prywatnych, natomiast budownictwo wielorodzinne to zasoby komunalne, spółdzielcze, wspólnoty mieszkaniowe. Wi ększo ść budynków mieszkalnych zalicza si ę do grupy budownictwa jednorodzinnego. Ocena aktualnego stanu pokazuje, że jest nie odbiega on od stanu w skali całego kraju. Stan techniczny jednak pokazuje, że budownictwo spółdzielcze znajduje si ę w lepszej kondycji technicznej (s ą młodsze, dofinansowane w zakresie modernizacji i remontów). Budownictwo komunalne jest w stanie gorszym. Generalnie w całej gminie stosowane technologie zmieniały si ę z upływem czasu i rozwojem technologii materiałów budowlanych pocz ąwszy od najstarszych budynków ceglanych z drewnianymi elementami konstrukcji ko ńcz ąc na zabudowie nowoczesnej. S ą równie ż budynki stare, które zostały zmodernizowane, głównie w zakresie poprawy termoizolacyjno ści. Statystyka dotycz ąca zasobów mieszkaniowych w Gminie Mi ędzychód przedstawia si ę nast ępuj ąco:

Zasoby Zasoby Mieszkania oddane Mieszkania oddane Średnia mieszkaniowe mieszkaniowe do użytku do u żytku powierzchnia (liczba (powierzchnia (liczba mieszka ń) (powierzchnia mieszkania mieszka ń) użytkowa) użytkowa) Szt. m² Szt. m² m² 6411 497 493 57 6973 74,4 Źródło: Dane GUS na rok 2014 (stat.gov.pl)

Zasoby mieszkaniowe wynosz ą: gmina 6 411 mieszka ń w tym miasto 3 927 mieszka ń, a pow. użytkowa wynosiła: gmina 497,2 tys. m², w tym miasto 266,1 tys. m²; W zarz ądzaniu komunalnym i spółdzielni mieszkaniowej jest 1 978 mieszka ń, w tym 1 215 mieszka ń zarz ądzanych jest przez spółdzielnie mieszkaniowe, a 763 mieszka ń s ą zasobami komunalnymi, pozostałe budynki nale żą do wła ścicieli prywatnych. Przeci ętna powierzchnia u żytkowa mieszkania wynosi: cała gmina 77,6 m², miasto 67,8 m², wie ś 93,1 m 2 natomiast przeci ętna powierzchnia mieszkania na 1 osob ę wynosi: cała gmina 26,7 m², miasto 24,8 m², wie ś 29,3 m 2- co odpowiada warto ściom krajowym. Spo śród ogólnej liczby mieszka ń w gminie 736 mieszkania s ą własno ści ą gminy, 1215 mieszka ń znajduje si ę w zasobach spółdzielni mieszkaniowych, a 269 mieszka ń w zasobach zakładów pracy. Pozostałe mieszkania nale żą do osób fizycznych.

Zarz ądcami zasobów mieszkaniowych – wielorodzinnych na terenie miasta s ą: Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Mi ędzychodzie, Spółdzielnia Mieszkaniowo Lokatorsko – Własno ściowa.

5.6 Jako ść życia mieszka ńców.

Ocena jako ści życia mieszka ńców nie jest mo żliwa wprost w oparciu o dane statystyczne i jednoznaczne kryteria. Do finalnych wniosków mo żna jednak doj ść analizuj ąc szereg składowych. Ocen ę tak ą uwzgl ędniaj ącą cele i funkcj ę studium dokonano w oparciu o analizy: źródeł utrzymania i dochodów, warunków zamieszkania. Uwzgl ędniaj ąc te kryteria warunki życia ludno ści ocenia si ę jako dobre.

6. ZAGRO ŻENIA LUDNO ŚCI I ŚRODOWISKA

6.1 Zagro żenia naturalne

1. Do najwa żniejszych zagro żeń dla bezpiecze ństwa ludno ści i jej mienia na terenie gminy zaliczy ć mo żemy zagro żenia powodzi ą w dolinie rzeki Warty tj. w obszarze wyznaczonym w „Studium ochrony przeciwpowodziowej dla rzeki Warty”, w którym okre ślone zostały granice szczególnego zagro żenia powodzi ą dla zlewni Warty” opracowanym przez Dyrektora RZGW w Poznaniu w którym wyznaczono obszary zalewane przez wody p.=1%. Dotyczy to głównie terenów niezamieszkanych, ł ąk i pastwisk oraz gruntów rolnych o niskiej klasie bonitacyjnej. Istnieje równie ż zagro żenie poł ączenia wód rzeki z wodami jezior: Radgoskie, Mły ńskie, Piaskowe, Środkowe, Barlin, Gorzelec, Białcz i Soleckie. Jednak że poło żenie wi ększo ści terenów zainwestowanych poza obszarami zalewowymi minimalizuje prawdopodobie ństwo znacznego oddziaływania tego typu zjawisk na stan bezpiecze ństwa w gminie. Dla jego poprawy niezb ędne jest wła ściwe u żytkowanie całego zespołu urz ądze ń hydrotechnicznych oraz ich sukcesywne remonty. W obszarach zalewowych i w odległo ści 50 m. od budowli hydrotechnicznych obowi ązuj ą specjalne regulacje prawa wodnego. Systemy obwałowa ń i przepompowni wymagaj ą renowacji i uzupełnienia. Wysokie stany rzeki Warty powoduj ą zanieczyszczenie wodami pozaklasowymi jeziora Radgoskiego, z uwagi na brak obwałowa ń i śluz na odcinku od Mi ędzychodu do granicy gminy w kierunku wschodnim.

2. Drugim z potencjalnych zagro żeń o charakterze naturalnym jest mo żliwo ść wyst ąpienia po żarów, głównie w kompleksach le śnych gminy. Wymogi ich ochrony przeciwpo żarowej powinny by ć okre ślone w ustaleniach planów urz ądzeniowych poszczególnych Nadle śnictw, co ma odzwierciedlenie w m.in. w odpowiednim oznakowaniu le śnych dróg po żarowych oraz budowie uj ęć wodnych.

6.1a Wymagania w zakresie ochrony przeciwpowodziowej

Dla rzeki Warty (km 0-795) zostały opracowane mapy zagro żenia i mapy ryzyka powodziowego (opublikowane na Hydroportalu Krajowego Zarz ądu Gospodarki Wodnej (http://mapy.isok.gov.pl). Mapy zagro żenia powodziowego i mapy ryzyka powodziowego stanowi ą podstaw ę dla racjonalnego planowania przestrzennego na obszarach zagro żonych powodzi ą oraz ograniczania negatywnych skutków powodzi. W cz ęś ci północnej zmiany studium nr VI (na terenach położonych na północny zachód od miasta Mi ędzychód w obr ębach Puszcza i Polanka) wyst ępuj ą obszary: • szczególnego zagro żenia powodzi ą na którym prawdopodobie ństwo wyst ąpienia powodzi jest średnie i wynosi raz na 100 lat (p=1%), a tak że na którym prawdopodobie ństwo wyst ąpienia powodzi jest wysokie i wynosi raz na 10 lat (p=10%), • na którym prawdopodobie ństwo wyst ąpienia powodzi jest niskie i wynosi raz na 500 lat (p=0,2%). Zasi ęg wyst ępowania ww. obszarów wskazano na rysunku zmiany studium nr VII w zasi ęgu opracowanej zmiany studium. Dla obszarów szczególnego zagro żenia powodzi ą obowi ązuj ą przepisy ustawy Prawo wodne, w szczególno ści zakaz lokalizowania nowych przedsi ęwzi ęć mog ących znacz ąco oddziaływa ć na środowisko, gromadzenia ścieków, odchodów zwierz ęcych, środków chemicznych, a tak że innych materiałów, które mog ą zanieczy ści ć wody, prowadzenia odzysku lub unieszkodliwiania 48

odpadów, w tym w szczególno ści ich składowania. Dyrektor regionalnego zarz ądu gospodarki wodnej mo że, w drodze decyzji, zwolni ć od tego zakazu, okre ślaj ąc warunki niezb ędne dla ochrony jako ści wód, je żeli nie spowoduje to zagro żenia dla jako ści wód w przypadku wyst ąpienia powodzi. Na obszarach szczególnego zagro żenia powodzi ą zabrania si ę wykonywania robót oraz czynno ści utrudniaj ących ochron ę przed powodzi ą lub zwi ększaj ących zagro żenie powodziowe, zgodnie z zapisami ustawy Prawo wodne (art. 88l ust. 1). Obszar obj ęty zmian ą Studium nr IX poło żony jest poza zasi ęgiem obszarów nara żonych na niebezpiecze ństwo wyst ąpienia powodzi.

6.2 Zagro żenia zdrowia i środowiska

Przemysł 1. W gminie znajduje si ę 11 przedsi ęwzi ęć mog ących znacz ąco oddziaływa ć na środowisko i 206 jednostek organizacyjnych od których pobierane s ą opłaty za korzystanie ze środowiska. Najwi ększe z nich to: • w miejscowo ści Kolno funkcjonuje gorzelnia rolnicza nale żą ca do Zakładu Produkcyjno- Handlowego, odprowadzaj ąca do dopływu z Kamionnej i dalej do Jeziora Kole ńskiego wody pochłodnicze. Ścieki technologiczne i bytowe z nieruchomo ści w Kolnie (wraz z obiektem gorzelni) wywo żone s ą na oczyszczalni ę Sieraków. • w Łowyniu znajduje si ę Fabryka Mebli Tapicerowanych CHRISTIANAPOL sp. z o.o. W promieniu do 300 m od granic zakładu nie wyst ępuje zabudowa mieszkalna. W zakładzie źródłami emisji zorganizowanej s ą: − kotłownia grzewcza z trzema kotłami: dwa olejowe o mocy 1,86 MW i 2,30 MW i opalany drewnem o mocy 840 kW, − hala obróbki maszynowej z dwoma zorganizowanymi źródłami emisji zapylonego powietrza, kabiny do klejenia g ąbki. Zakład posiada uregulowany stan formalnoprawny w zakresie dopuszczalnej emisji gazów i pyłów wprowadzanych do powietrza. Zakład nie wykonał w 2002 roku pomiarów emisji z kotłowni zakładowej. Zakład posiada decyzj ę zezwalaj ącą na prowadzenie działalno ści, w wyniku której powstaj ą odpady. W latach 2000-2001 zakład wytworzył wi ększe ilo ści odpadów niebezpiecznych ni ż okre ślone w decyzji. W powy ższej decyzji nie uwzgl ędniono wszystkich rodzajów odpadów innych ni ż niebezpieczne powstaj ących w zakładzie. • Zakład zajmuj ący si ę przetwórstwem rolno-spo żywczym dawny ZOW Mi ędzychód produkuje rocznie 1 341 Mg nie segregowanych odpadów podobnych do komunalnych.

2. W ramach prewencji w zakresie nadzwyczajnych zagro żeń środowiska w roku 2001 skontrolowano dwa przedsi ębiorstwa handluj ące paliwami.

Przedsi ębiorstwo P.H.P.N. PETROMAX s.c. w Mi ędzychodzie zajmuje si ę magazyno wan iem i dystrybucj ą hurtow ą paliw. Po modernizacji przeprowadzonej w latach 1999-2001 w głównych źródłach zagro żenia zabezpieczono grunt oraz wody podziemne przed mo żliwo ści ą zanieczyszczenia substancjami ropopochodnymi. W dalszym etapie prowadzonej modernizacji przewiduje si ę instalacj ę monitoringu środowiska gruntowo-wodnego pozwalaj ącą na stał ą jego kontrol ę na terenie bazy.

Baza PKN Orlen w Mi ędzychodzie zajmuje si ę magazynowaniem i dystrybucj ą hurtow ą paliw, zlokalizowane jest na terenie miejscowo ści Bielsko, otoczone lasami. W zakładzie brak pełnego zabezpieczenia przed zanieczyszczeniem środowiska produktami ropopochodnymi w razie rozszczelnienia w systemach magazynowania i dystrybucji paliw. Systematycznie prowadzi si ę prace modernizacyjne zwi ązane z rozbudową instalacji zabezpieczaj ących środowisko w razie awarii.

3. Na terenie gminy realizowana jest inwestycja związana z lokalizacj ą cz ęś ci urz ądze ń kopalni ropy naftowej i gazu ziemnego tj. odwiertów, stref przyodwiertowych, ruroci ągów kopalnianych oraz infrastruktury technicznej. Opracowanie ekofizjograficzne wykonane dla terenu gminy

wskazuje na ewentualne zagro żenia dla środowiska w wypadku awarii urz ądze ń przesyłowych ropy (ruroci ągów).

Ścieki W gminie zewidencjonowano 1126 szamba. Ze wzgl ędu na kilkunastodniowy lub dłu ższy czas przetrzymywania, jako ść ścieków bytowych pochodz ących z kanalizacji bezodpływowej jest wielokrotnie ni ższa ni ż tzw. ścieków świe żych.

Rolnictwo 1. Gospodarstwa rolne, maj ące wpływ na stan czysto ści wód, zlokalizowane s ą głównie w miejscowo ściach Kamionna, Kolno, Gorzy ń, Gorzycko, Mnichy. Potencjalnym zagro żeniem s ą tak że stawy hodowlane, które zajmuj ą ogóln ą powierzchni ę 190,5 ha. Szczególnie nara żona na zanieczyszczenie jest Kamionka. Stawy zlokalizowane w bezpo średniej blisko ści rzeki (okolice miejscowo ści Lewice, Krzyszkówko, Kamionna, Bielsko i Kolno) maj ą ł ączn ą powierzchni ę ponad 97 ha. Na ich potrzeby pobierana jest woda z wód powierzchniowych zlokalizowanych w zlewni rzeki Kamionki. Poprzez rzek ę (np. do Jez. Kole ńskiego), jak równie ż bezpo średnio (np. do Jez. Bielskiego) wody ze stawów zanieczyszczaj ą okoliczne jeziora.

2. Głównymi zagro żeniami dla środowiska i zdrowia ludzi ze strony rolnictwa s ą: a. zanieczyszczenia obszarowe wynikaj ące z nadmiernego stosowania: − nawozów mineralnych i organicznych – głównie nawozy azotowe, ale także organiczne (szczególnie gnojowica) ulegaj ą łatwemu wypłukaniu do wód gruntowych i powoduj ą prze żyźnienie wód powierzchniowych i podziemnych − środków ochrony ro ślin – szczególnie preparaty stosowane bezpo średnio do gleby oraz na ro śliny (ulegaj ąc zmyciu lub wykruszeniu) mog ą przedostawa ć si ę do wód powierzchniowych i podziemnych, gdzie stanowi ą zagro żenie dla życia i zdrowia, b. zanieczyszczenia punktowe wynikaj ące z produkcji zwierz ęcej: − gazowe – w pobli żu ferm, głównie na skutek fermentacji gnojowicy powstaj ą toksyczne gazy: amoniak i siarkowodór, − odory – siarkowodory, aminy, zwi ązki karbonylowe, merkaptany, indole i skatole, słabo mieszaj ą si ę z powietrzem atmosferycznym i długo utrzymuj ą w strefie przyziemnej powoduj ąc uci ąż liwo ści, wycieki gnojowicy i soków kiszonkowych – nieszczelne zbiorniki do przechowywania tych substancji stanowi ą przyczyn ę przedostawania si ę ich do wód, gdzie stanowi ą powa żne zagro żenie dla zdrowia.

Transport 1. Udział powierzchni zaj ętej pod tereny komunikacyjne w gminie jest zbli żony do średniej wojewódzkiej (3,1 %, z tego 87,1 % to drogi, a reszta to koleje i inne tereny komunikacyjne). Na terenie gminy znajduje si ę 16 stacji paliw, w tym 7 z myjni ą: a. 4 w Mi ędzychodzie, w tym dwie z myjni ą, b. 5 w Bielsku, w tym trzy z myjnią, c. po jednej w Muchocinie, Gorzyniu, Kamionnej, Łowyniu, Tucz ępach (z myjni ą), Mnichach i Gorzycku Starym (z myjni ą).

2. Główne zagro żenia środowiska ze strony transportu wynikaj ą z istnienia na terenie gminy drogi krajowej (długo ść 10,7 km) oraz dróg wojewódzkich (ł ączna długo ść 65,1 km).

Przeprowadzony na drogach krajowych i wojewódzkich generalny pomiar ruchu w latach 2005 i 2010 przedstawia poni ższa tabela:

Nr i kategoria Odcinek drogi GPR 2005 GPR 2010 GPR 2015 drogi Poj. ogółem 24 - krajowa KWILCZ-GORZY Ń 7603 9372 8030 GORZY Ń-PRZYTOCZNA 7603 8092 6288 160 -wojewódzka GR. WOJ. SOWIA GÓRA- 1654 2860 2625 MI ĘDZYCHÓD 50

MIASTO MI ĘDZYCHÓD 5575 6587 7567 (PRZEJSCIE) MI ĘDZYCHÓD-GORZY Ń 5666 5696 5783 GORZY Ń-MIEDZICHOWO 1522 2064 1640 182 -wojewódzka MIASTO MI ĘDZYCHÓD 7547 8075 6802 (PRZEJ SCIE) MI ĘDZYCHÓD-SIERAKÓW 2358 2621 2708 195 -wojewódzka ZATOM NOWY-ZATOM 284 354 383 STARY 198 -wojewódzka RADGOSZCZ-SIERAKÓW 247 309 334 199 -wojewódzka GR.WOJ.- MI ĘDZYCHÓD 600 586 633 W raporcie WIO Ś z 2010 r. zawarto wyniki bada ń klimatu akustycznego dla drogi nr 182 w Bielsku, przy ul. Armii Pozna ń 1-3. Dla badanego terenu dopuszczalny poziom hałasu w środowisku powinien wynosi ć 60 dB w dzie ń i 50 dB w nocy. W badaniach pomierzono równowa żny poziom hałasu L Aeq na poziomie 61,6 dB w dzie ń i 57,1 dB w nocy. Dla odcinka drogi krajowej nr 24 od wschodniej granicy gminy do miejscowo ści Gorzy ń została sporz ądzona mapa akustyczna, która okre śla zasi ęg akustycznego oddziaływania drogi, który nale ży uwzgl ędnia ć przy kształtowaniu zagospodarowania przestrzennego w bezpo średnim sąsiedztwie drogi krajowej nr 24.

Oprócz emisji hałasu transport powoduje nast ępuj ące zagro żenia: a. systematyczne – zwi ązane z ruchem pojazdów: − emisje spalin – gazy spalinowe zawieraj ą ponad 100 zwi ązków chemicznych o wła ściwo ściach toksycznych, wielko ść zanieczyszczenia powietrza, a potem tak że gleb i wód gruntowych zale ży od warunków klimatycznych, nat ęż enia ruchu, rodzaju paliw oraz obecno ści zadrzewie ń przydro żnych, rodzaju gleby, poziomu wód gruntowych itp., − stosowanie środków zimowego utrzymania dróg – głównie chlorki, które poprzez infiltracj ę spływów powierzchniowych zanieczyszczaj ą wody podziemne, − ścieki bytowo-gospodarcze i technologiczne z obiektów zwi ązanych z obsług ą ruchu samochodowego i podró żnych – ścieki z mycia pojazdów, urz ądze ń i pomieszcze ń warsztatowych, b. awaryjne i losowe – zwi ązane z kolizjami pojazdów, zwłaszcza przewo żą cymi substancje niebezpieczne.

Niska emisja Udział emisji niskiej w ogólnej ilo ści emitowanych do powietrza zanieczyszcze ń jest trudny do zbilansowania ze wzgl ędu na rozproszenie źródeł emisji. Jednak ze wzgl ędu na lokalizacj ę źródeł niskiej emisji oraz warunki wprowadzania zanieczyszcze ń do atmosfery ich wpływ na lokalny stan czysto ści powietrza jest do ść istotny. W gminie w roku 2000 ok. 2 200 budynków jednorodzinnych korzystało z małych kotłów indywidualnych opalanych w ęglem oraz pieców ceramicznych, tak że niewielka cz ęść zabudowy wielorodzinnej opalana jest paliwem stałym. Ze wzgl ędu na post ępuj ącą gazyfikacj ę gminy mo żna si ę spodziewa ć stopniowego zmniejszania si ę udziału niskiej emisji w zanieczyszczeniu powietrza. W gminie brak jest urz ądze ń wykorzystuj ących energi ę ze źródeł odnawialnych (kolektorów słonecznych, elektrowni wiatrowych, wodnych, pomp ciepła lub pieców opalanych drewnem, słom ą lub biogazem). Według Projektu Zało żeń do Planu Zaopatrzenia Miasta i Gminy Mi ędzychód w Ciepło, Energi ę Elektryczn ą i Paliwa Gazowe gmina posiada dogodne warunki do pozyskiwania energii z biomasy, cieków wód powierzchniowych i wiatru.

7. TERENY I OBIEKTY CHRONIONE

7.1 Obszary chronione

Teren Gminy Mi ędzychód to niezwykle urozmaicony obszar przyrodniczy i krajobrazowy. Północn ą cz ęść obszaru, na północ od Warty pokrywaj ą lasy sosnowe. Obszar na południe od Warty to wysoczyzna urozmaicona gł ębokimi rynnami polodowcowymi, cz ęsto wypełnionymi

wod ą z towarzysz ącymi terenami podmokłymi z charakterystyczn ą flor ą i faun ą. Na obszarze gminy ochronie prawnej podlegaj ą:

Park Krajobrazowy

Park krajobrazowy w rozumieniu artykułu 16 Ustawy o ochronie przyrody jest obszarem chronionym ze wzgl ędu na warto ści przyrodnicze, historyczne i kulturowe, a celem jego utworzenia jest zachowanie, popularyzacja i upowszechnianie tych warto ści w warunkach zrównowa żonego rozwoju. Na terenie gminy znajduje si ę jeden z dwóch kompleksów Pszczewskiego Parku Krajobrazowego. Obejmuje on dolin ę rzeki Kamionki i ma powierzchni ę 1 970 ha. Wokół parku została wyznaczona strefa ochronna zwana otulin ą. Strefa ta ma zabezpieczy ć park przed szkodliwym oddziaływaniem czynników zewn ętrznych. Kamionka płynie stosunkowo gł ębok ą rynn ą polodowcow ą przecinaj ąc ró żne formy geomorfologiczne: wydmy piaszczyste sandru lewickiego na południu, moreny czołowe – w cz ęś ci środkowej, moreny denne – w cz ęś ci północnej. Zachodni ą kraw ędź doliny porasta las z okazałymi bukami, grabami, d ębami i jaworami. Na dnie doliny wyst ępuje las olszowy z bogatym runem oraz enklawami ł ąk turzycowych i trawiastych. Na jednej z nich znajduje si ę bogate stanowisko chronionego pełnika europejskiego. Ze wzgl ędu na niedost ępno ść terenu bytuj ą tu jelenie, dziki i sarny. Gnie żdżą si ę tu równie ż żurawie, ptaki drapieżne i wiele gatunków ptaków śpiewaj ących. Wśród drzew pomnikowych w Parku najliczniejsze s ą d ęby. Najokazalszy o obwodzie 736 cm i wysoko ści 25 m. ro śnie we wsi Lewice. Inne gatunki pomnikowe to lipy, jesiony, wi ązy, modrzewie, platany, cisy, buki. Godn ą uwagi jest aleja grabowa o dł. 50 m. obok le śnej osady Kaliska (koło Lewic). Na terenie całego Parku znajduje si ę około 60 przydro żnych kapliczek.

Rezerwaty przyrody

Rezerwat przyrody (Art. 13 Ustawy o ochronie przyrody) jest obszarem obejmuj ącym zachowane w stanie naturalnym lub mało zmienionym ekosystemy, w tym siedliska przyrodnicze, a tak że okre ślone gatunki ro ślin i zwierz ąt, elementy przyrody nieo żywionej, maj ące istotn ą warto ść ze wzgl ędów naukowych, przyrodniczych, kulturowych b ądź krajobrazowych.

Rezerwat „ Kolno Mi ędzychodzkie” poło żony mi ędzy Jeziorami Kole ńskim i Kludno ma powierzchni ę 14,77 ha i utworzony został w 1959 roku. Obejmuje on wilgotny las li ściasty o charakterze naturalnym. Wyst ępuj ą tu dwa zespoły le śne: porastaj ący nad Jeziorem Kole ńskim ł ęg jesionowo-olszowy składaj ący si ę głównie z olszy czarnej, sporadycznie jesionu oraz gr ąd niski gdzie rosn ą d ęby szypułkowe z domieszk ą jesionu, wi ązu, jaworu i buka. D ęby dochodz ą do znacznych rozmiarów (obwód pni siedmiu d ębów wynosi około 500 cm, czterech powy żej 600 cm – najgrubszy ma obwód 670 cm) i osi ągaj ą wiek około 500 lat. Interesuj ące s ą te ż du że wi ązy z wyra źnymi zgrubieniami na korzeniach. Rezerwat odgrywa rol ę naukow ą i dydaktyczn ą, bowiem gromadzi rzadko spotykane skupisko dorodnych, rodzimych drzew z bujn ą ro ślinno ści ą runa. Stanowi pi ękny komponent krajobrazu, wokół którego prowadzi szlak turystyczny.

W centralnej cz ęś ci doliny Kamionki znajduje si ę Rezerwat Przyrody „ Dolina Kamionki” o powierzchni 59,18 ha., utworzony został w 2004 r. Obszar ten obejmuje fragment doliny w jej środkowej cz ęś ci, na północ od wsi Mnichy. Kamionka przepływa tu w śród pagórków morenowych. Zbocza doliny porozcinane s ą licznymi jarami. Dno doliny, płaskie i zabagnione, poro śni ęte jest lasem olszowym z bogatym i zró żnicowanym runem. Lewy brzeg doliny obejmuje lasy gr ądowe z du żym udziałem buka. S ą tu okazałe drzewa o pomnikowych rozmiarach, głównie buki, graby i jawory. Na terenie rezerwatu stwierdzono wyst ępowanie kilkunastu gatunków chronionych, m.in. cisa pospolitego. Odnotowano tu stanowisko pełnika europejskiego i storczyków. Badania florystyczne wykazały wyst ępowanie tu 258 gatunków ro ślin naczyniowych, w tym 13 chronionych i 10 rzadko spotykanych. Wyró żniono 12 zespołów ro ślinnych: 6 zespołów szuwarowych i 3 zespoły ł ąkowe oraz 3 zbiorowiska le śne.

Rezerwat o nazwie „ Papiernia” projektowany jest na południe od wsi Mniszki. Obejmuje dno i kraw ędzie doliny o bardzo urozmaiconej rze źbie terenu na odcinku ok. 2 km w pobli żu le śniczówki Papiernia. Powierzchnia projektowanego rezerwatu wynosi ok. 35 ha, a otuliny prawie 78 ha. S ą tu interesuj ące formy morfologiczne. Zbocza doliny poprzecinane s ą licznymi wąwozami i gł ębokimi jarami. Malownicze pod wzgl ędem krajobrazowym wysokie wzgórza morenowe z gł ębokimi jarami przypominaj ą górskie krajobrazy. W cz ęś ci południowej doliny liczne s ą źródliska oraz boczne, w ąskie rowki, którymi woda na zboczach dopływa do rzeki Kamionki. Stanowi ą one bardzo istotny element systemu wodnego. Dno doliny porasta zwarty kompleks lasów olszowych, miejscami wyst ępuje łęg jesionowo – olszowy. S ą tu trzcinowiska, łąki turzycowe i trawiaste zaro śla. Projektowany rezerwat ma zabezpieczy ć cenne i dobrze zachowane fragmenty szaty ro ślinnej doliny, ró żnorodne biotopy dla bogatej fauny i utrzymania naturalnych stosunków wodnych, które z żyznymi glebami decyduj ą o bogactwie przyrodniczym doliny.

Obszar Chronionego Krajobrazu

Obszar chronionego krajobrazu (Art. 23 Ustawy o ochronie przyrody) jest terenem chronionym ze wzgl ędu na: − wyró żniaj ące si ę krajobrazowo tereny o zró żnicowanych ekosystemach, warto ściowe w szczególno ści ze wzgl ędu na mo żliwo ść zaspokajania potrzeb zwi ązanych z masow ą turystyk ą i wypoczynkiem, − istniej ące albo odtwarzane korytarze ekologiczne. Na terenie Gminy Mi ędzychód 24 listopada 1998, rozporz ądzeniem nr 12 Wojewody Gorzowskiego powołano Obszar Chronionego Krajobrazu „H” Mi ędzychód ( Dz. Urz. Woj. Gorzowskiego nr 20). Wspomniane rozporz ądzenie Nr 12 Wojewody Gorzowskiego utraciło moc na podstawie art. 11 ustawy z dnia 7.12.2000 r. o zmianie ustawy o ochronie przyrody. Jednak, zgodnie z art. 7 ustawy z 7.12.2000 r. obszar chronionego krajobrazu utworzony na podstawie dotychczasowych przepisów stał si ę obszarem w rozumieniu tej ustawy. Istnienie obszaru chronionego krajobrazu zostało równie ż podtrzymane po wej ściu w życie nowej ustawy o ochronie przyrody z dnia 16.04.2004 (Dz. U. z 2004 r. Nr 151, poz. 1220), jednak nie obowi ązuj ą zakazy wprowadzone ww. rozporz ądzeniem. Z uwagi na słab ą jako ść danych źródłowych, które ilustruj ą przebieg granic Obszaru Chronionego Krajobrazu „H” Mi ędzychód, konieczna jest weryfikacja granic lub opracowanie szczegółowego opisu ich przebiegu.

Użytki ekologiczne

W gminie znajduje si ę 28 u żytków ekologicznych o ł ącznej powierzchni 57,2 ha. Pi ęć z nich to użytki poło żone na wyspach (trzy wyspy na jeziorze Bielskim i po jednej na jeziorach Winnogóra, Gorzy ńskim, Mierzy ńskim oraz Du żym Dormowskim). Reszta u żytków to ró żnego rodzaju kompleksy na terenie obr ębów Gralewo (1 szt.), Tucz ępy (9 szt.), Lewice (1 szt.), Polanka (2 szt.) oraz Radgoszcz (8 szt.). Z uwagi na zmiany przepisów oraz kompetencji organów powołuj ących do życia u żytki ekologiczne wyst ępuj ące na obszarze gminy u żytki ekologiczne wymagaj ą weryfikacji pod k ątem ich statusu formalnego.

Obszary Natura 2000

Obszar specjalnej ochrony ptaków Puszcza Notecka PLB300015

Stanowi zwarty, jednolity kompleks le śny umiejscowiony w mi ędzyrzeczu Warty i Noteci. Zajmuje powierzchni ę 178 255,8 ha. Wyst ępuje co najmniej 30 l ęgowych gatunków ptaków z Zał ącznika I Dyrektywy Ptasiej, 11 gatunków z Polskiej Czerwonej Ksi ęgi (PCK). W okresie l ęgowym obszar zasiedla powy żej 2% populacji krajowej (C6) bielika (PCK), kani czarnej (PCK) i kani rudej (PCK), co najmniej 1% populacji krajowej (C3 i C6) nast ępuj ących gatunków ptaków: b ąk (PCK), podgorzałka (PCK), puchacz (PCK), rybołów (PCK), trzmielojad, 53

gągoł, nurog ęś ; w stosunkowo wysokiej liczebno ści (C7) wyst ępuje bocian czarny, błotniak stawowy, ortolan i żuraw. W okresie zimy wyst ępuje co najmniej 1% populacji szlaku w ędrówkowego (C2) bielika. Ten ogromny obszar le śny (jeden z najwi ększych w centralnej i północnej Polsce) jest ostoj ą rzadkich i zagro żonych gatunków ptaków i ssaków. To jedyna, stała w ostatnich latach, ostoja wilka w zachodniej Polsce. Flora bogata mi ędzy innymi w 9 gatunków storczyków.

Obszar maj ący znaczenie dla Wspólnoty „Dolina Kamionki” PLH300031

Zajmuje powierzchni ę 847,7 ha. Poło żony na południowych obrze żach Pojezierza Mi ędzychodzkiego. Około 24% powierzchni ostoi zajmuje 10 typów siedlisk przyrodniczych uj ętych w zał ączniku I Dyrektywy Siedliskowej (w tym 1 priorytetowy). Szczególne znaczenie maj ą lasy ł ęgowe w dolinie rzeki, zwłaszcza te w kompleksie ze źródliskami z klasy Montio-Cardaminetea, lasy li ściaste (bukowe i gr ądowe) na zboczach doliny. Obszary wysoczyznowe to tereny gdzie lasy s ą znacznie bardziej przekształcone, ale mog ą by ć renaturalizowane. Bardzo cenne s ą tak że fragmenty ro ślinno ści ł ąkowej z obfitym stanowiskiem pełnika Trollius europaeus. Ostoja obejmuje fragment rynny polodowcowej, której dnem płynie rzeka Kamionka i jej otoczenie. Jest to obszar usytuowany na południowych obrze żach Pojezierza Mi ędzychodzkiego, nale żą cy do makroregionu Pojezierza Lubuskiego. Znajduje si ę on w zasi ęgu fazy pozna ńskiej zlodowacenia bałtyckiego i ma charakter wyra źnie wci ętej doliny. Lokalnie jest silnie zró żnicowany morfologicznie, odznacza si ę do ść du żymi ró żnicami wysoko ści wzgl ędnej (ok. 30 m, od 57-93 m n.p.m). Dominuj ące siedliska mineralne, na wysoczyznach, s ą opanowane przez drzewostany gospodarcze w ró żnych klasach wieku, głównie z sosn ą pospolit ą. Najcenniejsze cz ęś ci obszaru to zbocza doliny poro śni ęte przez lasy li ściaste, głównie bukowe oraz usytuowane w dolinie siedliska higrofilne z podło żem organicznym wykorzystywane uprzednio jako u żytki zielone. W obecnej chwili dawne ł ąki stanowi ą ust ępuj ący typ siedliska, gdy ż w du żej mierze zostały w wyniku sukcesji wtórnej poro śni ęte przez lasy olszowe. Cz ęść dna doliny została przekształcona w stawy rybne, co zagra ża wzmo żon ą eutrofizacj ą. Obszar znajduje si ę w cało ści na terenie Pszczewskiego Parku Krajobrazowego (1986 r., 12220,0 ha), w jego wschodniej, mniejszej cz ęś ci (1970 ha). W północnej cz ęś ci ostoi utworzony został w 2004 roku florystyczny rezerwat przyrody Dolina Kamionki (59,18 ha). Poza tym, w cz ęś ci południowej projektowane jest utworzenie rezerwatu chroni ącego lasy ł ęgowe.

Obszar maj ący znaczenie dla Wspólnoty „Ostoja Mi ędzychodzko-Sierakowska” PLH300032

Zajmuje powierzchni ę 7 591,1 ha. Obszar stanowi mozaik ę wielu siedlisk o bardzo du żym znaczeniu dla ochrony bioró żnorodno ści. Najwa żniejsze walory ostoi to: − jedno z najwi ększych skupie ń lasów bukowych przy wschodniej granicy zasi ęgu wyst ępowania; dobrze zachowane, cho ć nie zajmuj ące du żych powierzchni siedliska gr ądów; − liczne stanowiska lasów ł ęgowych, w tym dobrze zachowanych ł ęgów źródliskowych (siedliska priorytetowe); − du ża ró żnorodno ść siedliskowa (9 rodzajów siedlisk z zał ącznika I Dyrektywy Siedliskowej); − stanowiska 3 gatunków zwierz ąt z zał ącznika II Dyrektywy Siedliskowej; − bogata flora ro ślin naczyniowych (ponad 800 taksonów); Obszar jest te ż żerowiskiem nocka du żego Myotis myotis. Prawdopodobnie mog ą to by ć żerowiska osobników z pobliskiej kolonii l ęgowej "Sieraków". Reprezentowane tu s ą niemal wszystkie typy form terenu charakterystyczne dla obszarów młodo glacjalnych Wielkopolski. Na wi ększo ści powierzchni Pojezierza dominuj ą ró żnego typu utwory polodowcowe, s ą to obszary piasków i glin zwałowych moren dennych i czołowych

poprzecinane rynnami polodowcowymi, których dno wypełnione jest utworami akumulacji holoce ńskiej, poza tym sandry i oraz współczesne utwory akumulacji rzecznej w dolinie Warty. W wielu rynnach lub bezodpływowych zagł ębieniach dochodzi do akumulacji skał organogenicznych - torfów niskich i przej ściowych. Najbardziej istotnym elementem sieci hydrograficznej jest kilkadziesi ąt ró żnej wielko ści jezior. Mimo bogactwa wód naturalnych wyst ępuj ą tak że zbiorniki antropogeniczne - stawy rybne lokalizowane na dnie rynien. W licznych formach rozci ęcia strefy marginalnej w dolinach rzek i na brzegach jezior wyst ępuj ą higrofilne zbiorowiska zaro ślowe i ziołoro ślowe w kompleksie z ekstensywnie u żytkowanymi zbiorowiskami ł ąkowymi i ł ęgami olszowymi. U stóp stromych kraw ędzi wyst ępuj ą obszary źródliskowe z towarzysz ącą im ro ślinno ści ą klasy Montio-Cardaminetea. Gr ądy i buczyny stanowi ą dominuj ącą grup ę zespołów lasów li ściastych. Ich wyst ępowanie ograniczone jest głównie do stromych zboczy w okolicach Kolna, Chalina, Kurnatowic, Zatomia, Prusimia i Mechnacza, w uroczysku Zielona Chojna, oraz w rezerwatach Buki nad jez. Lutomskim i Kolno Mi ędzychodzkie. Du ży kompleks buczyn znajduje si ę we wschodniej cz ęś ci Pojezierza nad Jez. Białokoskim. Płaty gr ądów na terenie Pojezierza zaliczone zostały do zespołu Galio sylvatici- Carpinetum w odmianie śląsko-wielkopolskiej. Typowy dla niej udział buka zaznacza si ę tak że w płatach gr ądów Pojezierza. Przez obszar Pojezierza przebiega wschodnia granica zasi ęgu lasów bukowych st ąd ich płaty maj ą niekiedy charakter przej ściowy. Wi ększo ść lasów bukowych reprezentuje żyzne buczyny ni żowe, mniej rozpowszechnione s ą ubogie buczyny na zakwaszonych glebach (Luzulo-Fagetum). Na terenie ostoi przewa żaj ą obszary le śne, znaczny jest te ż udział obszarów zagospodarowanych rolniczo. S ą to uprawy rolne drobno- i średniopowierzchniowe. Stosunkowo niedu ża powierzchnia u żytków zielonych wynika z faktu, że na ich siedliskach lokalizowane s ą stawy rybne. Obszar w znacznej cz ęś ci poło żony na terenie Sierakowskiego Parku Krajobrazowego z rezerwatami przyrody: Buki nad Jeziorem Lutomskim. Cz ęś ciowo tak że Obszar Chronionego Krajobrazu Mi ędzychód z rezerwatem przyrody Kolno Mi ędzychodzkie.

7.2 Obiekty chronione - flora i fauna

Pomniki przyrody Pomnikami przyrody (Art. 40 Ustawy o ochronie przyrody) s ą pojedyncze twory przyrody żywej i nieo żywionej lub ich skupienia o szczególnej warto ści naukowej, kulturowej, historyczno- pami ątkowej i krajobrazowej oraz odznaczaj ące si ę indywidualnymi cechami, wyró żniaj ącymi je wśród innych tworów, w szczególno ści s ędziwe i okazałych rozmiarów drzewa i krzewy gatunków rodzimych lub obcych, źródła, wodospady, wywierzyska, skałki, jary, głazy narzutowe, jaskinie. W gminie zostało obj ętych t ą form ą ochrony 423 obiekty, w tym 422 to pojedyncze drzewa lub ich zgrupowania, a jeden to głaz narzutowy. Ł ącznie obj ęto ochron ą 410 drzew i jedn ą alej ę. Nazwa drzewa Ilo ść Aleja Grabowa 50 metrów Buk zwyczajny 151 Buk zwyczajny odmiana purpurowa 1 Cis pospolity 19 Dąb szypułkowy 180 Jesion wyniosły 3 Lipa drobnolistna 19 Lipa szerokolistna 12 Modrzew europejski 2 Olsza czarna 1 Platan klonolistny 1 Sosna pospolita 26 Wi ąz polny 2 Wi ąz szypułkowy 4 55

Wierzba krucha 1 Żywotnik 1

Ochrona gatunkowa Ochrona gatunkowa ro ślin i zwierz ąt (Art. 46 Ustawy o ochronie przyrody) ma na celu zabezpieczenie dziko wyst ępuj ących ro ślin lub zwierz ąt oraz ich siedlisk, a w szczególno ści gatunków rzadko wyst ępuj ących, endemicznych, podatnych na zagro żenia i zagro żonych wygini ęciem oraz obj ętych ochron ą na podstawie umów mi ędzynarodowych, jak te ż zachowanie ró żnorodno ści gatunkowej i genetycznej. Na terenie gminy rozpoznano stanowiska l ęgowe ptaków obj ętych ochron ą gatunkow ą ścisł ą, dla których ustalane s ą granice miejsc rozrodu i regularnego przebywania. S ą to gniazda: • bielika Haliaeetus albicilla, na zachód od miejscowo ści Kaplin, • kani rudej Milvus milvus na północ od miejscowo ści Bielsko, • bielika Haliaeetus albicilla, na północ od miejscowo ści Kolno, • bielika Haliaeetus albicilla, na południowy-zachód od miejscowo ści Gorzy ń, gniazdo na so śnie zwyczajnej, • bielika Haliaeetus albicilla, na północ od miejscowo ści Lewice, gniazda wyst ępuj ą na bukach, • bociana czarnego Ciconia nigra, na wschód od miejscowo ści Lewice, gniazdo wyst ępuje na d ębie. Dla ptaków tych obowi ązuje całoroczna strefa ochrony ścisłej (200 m w przypadku bociana czarnego i 100 m dla kani rudej) oraz strefa ochrony cz ęś ciowej w sezonie l ęgowym – 500 m (01.01-31.07 dla bielika, 15.03 – 30.08 dla bociana czarnego, 01.03 – 31.08 dla kani rudej).

Parki wiejskie W gminie znajduj ą si ę dwa parki wiejskie. S ą to parki w Lewicach i Mnichach. Park w Lewicach będący w zarz ądzie Nadle śnictwa Mi ędzychód ma powierzchni ę 6,76 ha, a park w Mnichach nale żą cy do Skarbu Pa ństwa ma powierzchni ę 3,15 ha. Oba parki maj ą za zadanie ochron ę starodrzewu o charakterze parkowym.

Ochrona konserwatorska Do rejestru zabytków Wielkopolskiego Konserwatora Zabytków zostały wpisane pałacowe parki krajobrazowe w Kolnie i Mnichach. Zało żenie parkowe s ą przykładem kompozycji przestrzennych ukształtowanych z wykorzystaniem naturalnego krajobrazu, z zachowanym cennym drzewostanem, jedne z wi ększych i pi ękniejszych w tym regionie.

8. OBSZARY NATURALNYCH ZAGRO ŻEŃ GEOLOGICZNYCH

Na obszarze gminy nie wyst ępuj ą obszary na których wyst ępowałyby naturalne zagro żenia geologiczne. W północnej cz ęś ci gminy zalegaj ą zło ża ropy naftowej i gazu które nie stanowi ą same w sobie zagro żenia dla zachowania równowagi i jako ści stanu środowiska przyrodniczego. Ewentualne dopuszczenie eksploatacji tych złó ż stwarza szereg zagro żeń, zwi ązane s ą one jednak z działalno ści ą człowieka.

9. UDOKUMENTOWNE ZŁO ŻA KOPALIN ORAZ ZASOBY WÓD PODZIEMNYCH

9.1 Kopaliny

Gmina Mi ędzychód stanowi fragment du żej jednostki geostrukturalnej - monokliny przedsudeckiej, pokrytej grub ą warstw ą osadów kenozoiku. W budowie geologicznej wyró żnia si ę tu kompleks skał paleozoicznych, mezozoicznych i trzeciorz ędowych oraz przykrywaj ące je osady czwartorzędowe. W 2003 roku na terenie gminy udokumentowano zło że gazu ziemnego „Mi ędzychód”. Zasoby 56

bilansowe tego zło ża wynosz ą 11 466,25 mln 3 w tym do wydobycia przewidziane s ą zasoby 4 526,25 mln m 3, drugim udokumentowanym zło żem jest zło że ropy naftowej i towarzysz ącego gazu ziemnego „Lubiatów”. Ze wzgl ędu na trwaj ące poszukiwania złó ż na obszarze gminy, w przyszło ści mog ą zosta ć odkryte i udokumentowane kolejne zło ża. Kruszywo naturalne jest eksploatowane w kopalni w: 1. Wiktorowie (pole A i B) o powierzchni 6,17 ha. Termin wa żno ści koncesji mija w 2013, a przewidzianym kierunkiem rekultywacji jest kierunek wodno-rolny, 2. Wiktorowie (pole C) o powierzchni 5,2 ha. Termin wa żno ści koncesji mija w 2022 roku, 3. Wielowsi na 3 terenach i obszarach górniczych: „Wielowie ś”, Wielowie ś-S”, „Wielowie ś-T” o łącznej powierzchni 16,95 ha. Termin wa żno ści koncesji dla zło ża „Wielowie ś” mija w 2029 roku, natomiast dla złó ż „Wielowie ś-S” i „Wielowie ś-T” w 2021 roku.

Istniej ąca na pocz ątku XX wieku kopalnia w ęgla brunatnego „Wanda” w rejonie Zatomia Nowego nie jest eksploatowana ze wzgl ędu na nisk ą kaloryczno ść w ęgla, a tak że na konflikty w zakresie ochrony wód (GZWP Nr 147 wraz z obszarem wysokiej i najwy ższej ochrony) oraz w zakresie ochrony przyrody (Mi ędzychodzki Obszar Chronionego Krajobrazu).

Ustalenia w zakresie udokumentowanych złó ż kopalin po wprowadzeniu Zarz ądzenia zast ępczego Wojewody Wielkopolskiego nr KN-I.4102.1.2016.4 z dnia 28 stycznia 2016 r. oraz nr KN-I.4102.11.2016 z dnia 5 grudnia 2016 r.:

Na terenie Gminy Międzychód wyst ępuj ą udokumentowane obszary złó ż kopalin, oznaczone w Tabeli nr 1 (stan na dzie ń 3 listopada 2016 r.). Poni ższe zestawienie nie uwzgl ędnia zasobów kopalin zakwalifikowanych jako zasoby szacunkowe, hipotetyczne, perspektywiczne i prognostyczne. Zestawienie nie uwzgl ędnia równie ż złó ż skre ślonych z krajowego bilansu zasobów złó ż kopalin.

Tabela nr 1. Udokumentowane obszary złó ż kopalin

1 2 3 4 5 6

Organ Lp. na zatwierdzaj ący Znak i data wydania decyzji / Nazwa zło ża ID Kopalina rys. dokumentacj ę pisma studium geologiczn ą

Marszałek kruszywa pismo znak DSR.IV.7510-36/08 z Gła żewo TN 117501 Województwa 1 naturalne dnia 27 sierpnia 2008 r. Wielkopolskiego

kruszywa Starosta pismo znak OS-7510/15/10 z dnia Gła żewo TN1 14854 2 naturalne Mi ędzychodzki 15 grudnia 2010 r.

kruszywa Starosta pismo znak OS-7510/14/10 z dnia Gorzycko I 14748 3 naturalne Mi ędzychodzki 4 listopada 2010 r.

kruszywa Starosta pismo znak OS-7510/4/09 z dnia Kamionna EG 12351 4 naturalne Mi ędzychodzki 17 czerwca 2009 r.

Prezes Kopalnia Wanda 4300 węgle brunatne Centralnego decyzja z dnia 19 wrze śnia 1964 r. 5 Urz ędu Geologii

Marszałek pismem znak DSR.IV.7510-15/08 z kruszywa Krzy żkówko MD 11769 Województwa dnia 7 kwietnia 2008 r. oraz 6 naturalne Wielkopolskiego pismem znak DSR.IV.7427.18.2011 z dnia 13

lipca 2011 r.

pismem znak OS-7510/13/09 z dnia 1 grudnia 2009 r.; dodatek do dokumentacji geologicznej kruszywa Starosta Lewice 13850 zatwierdzony przez Marszałka 7 naturalne Mi ędzychodzki Województwa Wielkopolskiego decyzj ą znak DSR-I.7427.7.2012 z dnia 16 lipca 2012 r.

pismo znak DG/kzk/EZD/489- gazy ziemne i Minister Lubiatów 9736 7487/2004 z dnia 23 stycznia 2004 8 ropa naftowa Środowiska r.

pismo znak DG/kzk/EZD/489- Minister Mi ędzychód 9502 gazy ziemne 7470/2003 z dnia 28 listopada 9 Środowiska 2003 r.

Marszałek kruszywa decyzja znak DSR-I.7427.23.2014 Tucz ępy 17083 Województwa 15 naturalne z dnia 2 kwietnia 2014 r. Wielkopolskiego

Marszałek kruszywa pismem znak DSR.IV.7510-17/06 z Wielowie ś 10614 Województwa 10 naturalne dnia 22 maja 2006 r. Wielkopolskiego

kruszywa Starosta pismo znak OS-7510/10/05 z dnia Wielowie ś S 10301 11 naturalne Mi ędzychodzki 12 wrze śnia 2005 r.

kruszywa Starosta pismo znak OS-7510/8/09 z dnia Wielowie ś T 13438 12 naturalne Mi ędzychodzki 22 wrze śnia 2009 r.

kruszywa Wojewoda decyzja znak OS-g-7520/1/98 z Wiktorowo 8150 13 naturalne Gorzowskiego dnia 27 sierpnia 1998 r.

Marszałek kruszywa pismo znak DSR-IV-2.7414-28/05 z Wiktorowo pole C 10307 Województwa 14 naturalne dnia 30 sierpnia 2005 r. Wielkopolskiego

Tabela nr 2. Udokumentowane zło ża kopalin wyst ępuj ące na terenie Gminy Mi ędzychód, nieobj ęte zarz ądzeniem zast ępczym Wojewody Wielkopolskiego i nie ujawnione w studium.

kruszywa Starosta Pismo znak OS.6528.2.2016 z dnia Dormowo 17980 naturalne Mi ędzychodzki 27.01.2016

kruszywa Wielowie ś U 17965 Starosta Pismo nr OS.6528.1.2016 naturalne Mi ędzychodzki

9.2 Wody podziemne i uj ęcia wodne

1. Gmina Mi ędzychód le ży w VI regionie geologicznym – Wielkopolskim. Głównym pi ętrem wodono śnym jest tu zarówno pi ętro czwartorz ędowe (Q) jak i trzeciorz ędowe (Tr). Pi ętra drugorz ędne – kredowe i jurajskie, typ formacji wodono śnych – porowe. Zasobno ść wód podziemnych zwykłych jest na terenie gminy średnia. Poziom u żytkowy trzeciorz ędowy wyst ępuje na gł ęboko ści ok. 100-180 m. ppt. W warstwach trzeciorz ędowych o mi ąż szo ści 10-30 m. osi ągane wydajno ści to 25-30 m 3/h, lokalnie kilkakrotnie wi ęcej. Zwierciadło wód tego poziomu jest napi ęte. W pi ętrze czwartorz ędowym wydajno ści studzien 58

wynosz ą przewa żnie 30-60 m 3/h, max do 100 m 3/h, przy swobodnym zwierciadle wody. Gł ęboko ść wyst ępowania pierwszego zwierciadła wód podziemnych: − w dolinie Warty i na północ od niej 0 – 5 m., − w północnej cz ęś ci gminy – na wydmach mo żliwo ść pojawiania si ę wód gł ębiej, w południowej cz ęś ci gminy – w pasie środkowym o przebiegu N-S – 5-200 m., − w obr ębie lokalnych wzniesie ń /pas E-W/ 20 – 40 m. i płyciej na południe od nich.

2. W obr ębie Gminy Mi ędzychód znajduj ą si ę dwa Główne Zbiorniki Wód Podziemnych (146 i 147). − GZWP nr 147(10/40) Dolina rzeki Warty (Sieraków-Międzychód) jest zbiornikiem czwartorz ędowym (Qd) o charakterze dolinnym o średniej gł ęboko ści 40 m. Zajmuje on obszar 50 km 2, a jego zasoby dyspozycyjne wynosz ą 10 tys. m 3/dob ę. Zbiornik ten posiada na terenie gminy obszary najwy ższej i wysokiej ochrony (ONO). − pod nim znajduje si ę GZWP nr 146 (20/180) Subzbiornik Jezioro Byty ńskie-Wronki-Trzciel, który jest zbiornikiem trzeciorz ędowym (Tr) o średniej gł ęboko ści 130 m. Jego powierzchnia 3 wynosi 750 km 2, a szacunkowe zasoby dyspozycyjne wynosz ą 20 tys. m /dob ę.

4. Pomimo niewielkiej mi ąż szo ści warstwy izolacyjnej, w wi ększo ści le śne u żytkowanie terenu nad zbiornikiem sprawia, że wody podziemne s ą bardzo dobrej jako ści. W wi ększo ści obszar gminy Mi ędzychód jest poło żony w JCWPd nr 42 (jednolita cz ęść wód podziemnych). W badaniach przeprowadzonych w 2010 r. w ramach monitoringu diagnostycznego w najbli żej poło żonym punkcie pomiarowym w miejscowo ści Ko źlak, gm. Szamotuły oceniono jako ść wody jako zadowalaj ącą (klasa III) – w gminie Mi ędzychód nie ma punktu badawczego. Teren obj ęty V zmian ą Studium le ży w granicach JCWPd nr 42. Wg wyników oceny w latach 2010 -2012 stan chemiczny oraz ilo ściowy JCWPd nr 42 został oceniony jako dobry (dane PIG). Dobry stan chemiczny i ilo ściowy JCWPd, oznacza dobry stan wód podziemnych. W gminie znajduje si ę 17 uj ęć wód podziemnych (Tab.4). Pobór wody ze wszystkich studzien wynosi 8107,33 m 3/dob ę. Sze ść z nich posiada ustalon ą stref ę ochronn ą bezpo średni ą o promieniu 9- 10 m.

10. TERENY GÓRNICZE

1. Na obszarze gminy znajduj ą si ę w chwili obecnej: a) Dla zło ża gazu ziemnego „Mi ędzychód” wyznaczono obszar górniczy „Mi ędzychód”, którego powierzchnia wynosi 18819154 m². Wyznaczony teren górniczy pn. „Mi ędzychód” pokrywa si ę dokładnie z granicami obszaru górniczego. (Wyznaczone przez Ministra Środowiska koncesj ą Nr18/2004 z dnia 22.12.2004 r.) Wydobywanie gazu ziemnego prowadzona jest metod ą otworow ą. b) Dla zło ża ropy naftowej i towarzysz ącego gazu ziemnego „Lubiatów I” wyznaczono obszar górniczy „Lubiatów” o powierzchni 23 726 990 m². Wyznaczony teren górniczy pn. „Lubiatów I” pokrywa si ę dokładnie z granicami obszaru górniczego. (Wyznaczone przez Ministra Środowiska koncesj ą Nr 15/2004 z dnia 30.11.2004 r.), c) Dla zło ża kruszywa naturalnego „Wielowie ś” wyznaczono obszar górniczy „Wielowie ś” o powierzchni 113898 m 2 oraz teren górniczy „Wielowie ś” o powierzchni 133822 m 2. (Wyznaczone przez Marszałka Województwa Wielkopolskiego koncesj ą nr DSR.IV.7512-244/09 z dnia 4 stycznia 2010r.), d) Dla zło ża kruszywa naturalnego „Wielowie ś-S” wyznaczono obszar górniczy „Wielowie ś-S” o powierzchni 19788 m 2 oraz teren górniczy „Wielowie ś-S”, który pokrywa si ę z obszarem górniczym. (Wyznaczone przez Starost ę Powiatu Mi ędzychodzkiego koncesj ą nr OS- 751/13/05/06 z dnia 11 maja 2006r.), e) Dla zło ża kruszywa naturalnego „Wielowie ś-T” wyznaczono obszar górniczy „Wielowie ś-S” o powierzchni 16027 m 2 oraz teren górniczy „Wielowie ś-T”, który pokrywa si ę z obszarem górniczym. (Wyznaczone przez Starost ę Powiatu Mi ędzychodzkiego koncesj ą nr OS-7510/9/09 59

z dnia 9 listopada 2009r.), f) Dla zło ża kruszywa naturalnego „Wiktorowo-Pole C” wyznaczono obszar górniczy „Wiktorowo- Pole C” o powierzchni 52572 m 2 oraz teren górniczy „Wiktorowo-Pole C”, który pokrywa si ę z obszarem górniczym. (Wyznaczone przez Marszałka Województwa Wielkopolskiego koncesj ą nr DSR.IV.7512-36/06 z dnia 31 lipca 2006r.)

Poza granicami III zmiany studium znajduj ą si ę kolejne obszary i tereny górnicze, które nie maj ą odzwierciedlenia na rysunku zmiany studium: a) Dla zło ża kruszywa naturalnego „Gła żewo TN 1” wyznaczono obszar górniczy „Gła żewo TN 1” o powierzchni 17469 m 2 oraz teren górniczy „Gła żewo TN 1” o powierzchni 28300 m2. (Wyznaczone przez Starost ę Powiatu Mi ędzychodzkiego koncesj ą nr OS-7510/16/10/2011 z dnia 2 marca 2011r.) b) Dla zło ża kruszywa naturalnego „Kamionna EG” wyznaczono obszar górniczy „Kamionna EG” o powierzchni 3168 m 2 oraz teren górniczy „Kamionna EG” o powierzchni 5726 m 2. (Wyznaczone przez Starost ę Powiatu Mi ędzychodzkiego koncesj ą nr OS-7510/6/09 z dnia 9 wrze śnia 2009r.) c) Dla zło ża kruszywa naturalnego „Lewice” wyznaczono obszar górniczy „Lewice” o powierzchni 16655 m 2 oraz teren górniczy „Lewice” o powierzchni 20845 m2. (Wyznaczone przez Starost ę Powiatu Mi ędzychodzkiego koncesj ą nr OS-7510/5/10 z dnia 18 lutego 2010r.) d) Dla zło ża kruszywa naturalnego „Wiktorowo-Pole A i B” wyznaczono obszar górniczy „Wiktorowo-Pole A i B” o powierzchni 61713 m 2 oraz teren górniczy „Wiktorowo-Pole A i B”, o powierzchni 70798 m 2. (Wyznaczone przez Wojewod ę Lubuskiego koncesj ą z dnia 28 pa ździernika 1998r.)

Obszar obj ęty zmianą studium nr III obejmuje koncesja na poszukiwanie i rozpoznawanie złó ż ropy naftowej i gazu ziemnego „Mi ędzyrzecz” nr 65/98/p z dnia 7.08.1998 r. – wa żna do dnia 17.08.2015 r.

11. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA

11.1 Transport drogowy.

1. Sie ć lokaln ą transportu drogowego tworz ą drogi gminne o nawierzchni głównie gruntowej: − sie ć tą charakteryzuje mała g ęsto ść z uwagi na skupiony charakter osadnictwa (za wyj ątkiem obrze ży Puszczy Noteckiej oraz w rejonach Dzięcielina, Łowynia, Lewic i Popowa gdzie wyst ępuje osadnictwo rozproszone ) i struktur ę gospodarstw rolnych, − sie ć dróg gminnych wymaga uzupełnienia wynikaj ącego z aktualnych potrzeb, − cz ęść dróg ponadlokalnych spełnia funkcje dróg gminnych zapewniaj ąc wewn ętrzne powi ązania w gminie.

2. Gmina charakteryzuje si ę stosunkowo bogat ą sieci ą dróg za wyj ątkiem północnej, mocno zalesionej cz ęś ci gminy. Przez obszar gminy przechodz ą nast ępuj ące drogi: a. krajowa - nr 24 (Pozna ń - Gorzów) o długo ści 10,7 km. b. wojewódzkie: − nr 160 Sucha ń – Piasecznik – Choszczno - Drezdenko – Mi ędzychód – Gorzy ń- Lewice – Miedzichowo (ul. Piłsudskiego i Pozna ńska w m. Mi ędzychód), − nr 182 Mi ędzychód – Wronki - Piotrowo – Czarnków- Uj ście (ul. 17 Stycznia, Sikorskiego i Armii Pozna ń w m. Mi ędzychód), − nr 199 odc. Wiejce –Mi ędzychód, − nr 195 /droga 198/ - Zatom Nowy- Rzeka Warta (prom) – Zatom Stary /droga 182/ − nr 198 /droga 160/ Radgoszcz – Kaplin – Mokrzec – Zatom Nowy – Kobylarnia – Sieraków – Piaski. Łączna ich długo ść to 63,826 km. 60

c. powiatowe nr 1715P, 1716P, 1717P, 1718P, 1719P, 1720P, 1721P, 1722P, 1723P, 1724P, 1725P, 1726P, 1727P, 1728P, 1729P, 1730P, 1731P, 1732P, 1735P (dawniej: nr 11529, nr 11551, nr 11534, nr 11503, nr 11525, nr 11115, nr 11526, nr 11539, nr 11538, nr 11536, nr 11557, nr 11537, nr 11535). Łączna ich długo ść to 80,1 km. d. gminne Łączna ich długo ść wynosi 66,6 km. e. W granicach administracyjnych miasta Mi ędzychód ł ączna długo ść dróg i ulic gminnych wynosi około 22 km.

11.2 Transport kolejowy

System kolejowy tworz ą, linie drugorz ędne relacji: Mi ędzychód - (Rokietnica) przewozy pasa żerskie zawieszone, Mi ędzychód - (Szamotuły) przewozy pasa żerskie zawieszone, realizowane w ramach Kolejowej Komunikacji Autobusowej, Mi ędzychód - (Pszczew - Mi ędzyrzecz) wył ączona z eksploatacji (zawieszone przewozy towarowe, przewozy pasa żerskie realizowane w ramach Kolejowej Komunikacji Autobusowej), Międzychód - Łowy ń, przewozy całkowicie zawieszone, jedynie na odcinku Mi ędzychód- Łowy ń - Lewice - (Lewiczynek) realizowane s ą przewozy komercyjne. Stan techniczny linii i obiektów jest zły, szczególnie na liniach wył ączonych z eksploatacji. Na liniach przebiegaj ących przez gmin ę Mi ędzychód realizowane s ą przewozy turystyczne, komercyjne.

11.3 Gospodarka ściekowa

1. Gmin ę zamieszkuje 18.420 osób, a ilo ść ścieków doprowadzanych do wszystkich oczyszczalni 783 dam3/rok. Z tego średnio 27% produkuje przemysł rolno-spo żywczy, przede wszystkim dawne Zakłady Owocowo-Warzywne Mi ędzychód. Około 87 % mieszka ńców korzysta z sieci kanalizacji sanitarnej i kolejne 9 % z dostawy wody do mieszkania. Do oczyszczalni trafia 2 186,3 m3/d. Kontrola WIO Ś w 2002 roku w Mi ędzychodzie, Radgoszczy i Piłce wykazała przekroczenia dopuszczalnych warto ści wska źników z pozwolenia wodnoprawnego. Ilo ść osadów ściekowych produkowanych w całej gminie Mi ędzychód wynosi ok. 560 Mg/rok, w samej oczyszczalni w Mi ędzychodzie 374 Mg/rok.

2. W mie ście znajduje si ę sie ć kanalizacji deszczowej. Jej odbiornikiem jest bezpo średnio rzeka Warta (trzy wyloty), Jez. Miejskie (dwa wyloty), rów melioracyjny (dwa wyloty) oraz Jez. Bielskie (jeden wylot). Cztery wyloty wyposa żone s ą w separatory, jedno w piaskownik, a trzy nie posiadaj ą żadnych urz ądze ń oczyszczaj ących.

3. Z sieci kanalizacji sanitarnej korzysta 87 % mieszka ńców gminy w miejscowo ściach Mi ędzychód (99 % mieszka ńców), Muchocin (100 % mieszka ńców), Bielsko (80,8 % mieszka ńców), Radgoszcz (47,5 % mieszka ńców). Długo ść sieci rozdzielczej wynosi 65,1 km. W 35 miejscowo ściach nie ma kanalizacji sanitarnej ani te ż oczyszczalni ścieków. Na tych terenach ogólnie stosowanym rozwi ązaniem jest odprowadzanie ścieków do przydomowych bezodpływowych zbiorników. Ścieki gospodarcze s ą cz ęsto wykorzystywane do nawo żenia pól.

4. Na terenie gminy znajduje si ę 8 oczyszczalni ścieków: a. Mechaniczno-biologiczna oczyszczalnia ścieków z podwy ższonym usuwaniem biogenów w Mi ędzychodzie oddana została do eksploatacji na pocz ątku roku 1998 i posiada pozwolenie wodnoprawne na odprowadzanie ścieków oczyszczonych do odbiornika. Wi ększo ść ścieków dopływa do oczyszczalni miejsk ą kanalizacj ą sanitarn ą, cz ęś ciowo o charakterze ogólnospławnym. Z nieskanalizowanych cz ęś ci Mi ędzychodu oraz miejscowo ści przyległych 61

ścieki dowo żone s ą do oczyszczalni taborem asenizacyjnym (ok.10 % ogółu ścieków). Średnia przepustowo ść oczyszczalni wynosi 6000 m3/d. b. Oczyszczalnia ścieków w Piłce obsługuj ąca Domy Pomocy Społecznej w miejscowo ściach Piłka i Zamy ślin wykonana została w roku 1994 w miejsce istniej ącej oczyszczalni opartej na pracy osadnika. Po zmodernizowaniu w roku 2001 jest to oczyszczalnia mechaniczno- biologiczna, pracuj ąca na zło żu biologicznym. Średnia ilo ść ścieków oczyszczonych wynosi 70 m3/d. Odbiornikiem ścieków jest rów melioracyjny i dalej rzeka Warta. Władaj ący obiektami posiada pozwolenie wodnoprawne na odprowadzanie oczyszczonych ścieków do środowiska z 2006 roku. c. Oczyszczalnia ścieków w Radgoszczy jest obiektem eksploatowanym przez Wojewódzki Zakład Konserwacji Urz ądze ń Wodnych i Melioracyjnych z siedzib ą w Gorzowie Wielkopolskim. Odbiornikiem ścieków oczyszczonych jest Struga Kaplinka i dalej rzeka Warta. Instalacja posiada pozwolenie wodnoprawne upływa 31.12.2008 roku. Ilo ść ścieków nie przekracza 14 m3/dob ę, stanowi ą je wył ącznie ścieki bytowo-gospodarcze z budynków mieszkalnych częś ci wsi Radgoszcz. d. Oczyszczalnia ścieków w Łowyniu dla Fabryki Mebli Tapicerowanych CHRISTIANAPOL jest oczyszczalni ą kontenerow ą. Oczyszczone ścieki odprowadzane s ą za pomoc ą drena żu rozs ączaj ącego do gruntu. Maksymalna wydajno ść wynosi 45,0 m 3/dob ę. e. Oczyszczalnia ścieków dla Nadle śnictwa Mi ędzychód na osiedlu mieszkaniowym Przedlesie to oczyszczalnia mechaniczno – biologiczna. Oczyszczone ścieki wprowadzane s ą do gruntu na zasadzie drena żu rozs ączaj ącego. Wydajno ść oczyszczalni wg pozwolenia wodnoprawnego z dnia 01.03.2001 roku nr OS – 6223 /I /3/1 wynosi 19.1 m 3/d . f. Oczyszczalnia ścieków w Lewicach została wykonana dla potrzeb le śniczówki w Lewicach. Jest to oczyszczalnia biologiczna o wydajno ści 0,64 m 3/d. Ścieki po oczyszczeniu odprowadzane s ą do gruntu. g. Oprócz wy żej wymienionych w gminie znajduj ą si ę jeszcze oczyszczalnie w Mierzynie (2 m3/d) i Bielsku (2 m 3/d).

11.4 Gospodarka odpadami

1. Ilo ść odpadów wytworzonych ogółem wynosiła w 2006 roku 6689,47 Mg. Odpady wywo żone są na składowisko odpadów w Mnichach. W gminie znajduje si ę około 6000 gospodarstw domowych. Przeci ętne gospodarstwo domowe produkuje wi ęc miesi ęcznie 0,4 m 3 odpadów. Ok.90% gospodarstw domowych jest obj ętych systemem odbioru odpadów. Zakładaj ąc, że wszystkie gospodarstwa domowe wytwarzaj ą podobn ą ilo ść odpadów (0,4 m 3/miesi ąc) to do środowiska trafia miesi ęcznie ok. 240 m3 odpadów. W gminie znajduje si ę jedno nielegalne składowisko odpadów w Kamionnej o powierzchni ok. 20 arów, na którym składowane s ą przede wszystkim odpady budowlane. W miejscowo ści Gła żewo funkcjonował mogilnik. Mogilnik ten został zlikwidowany w 2006 r. Generalnie gmina Mi ędzychód produkuje tyle samo odpadów co reszta gmin w powiecie.

2. Do niedawna w gminie funkcjonowały dwa składowiska odpadów w Wiktorowie i Łowyniu. Pierwsze z nich uruchomione zostało w 1986 roku, drugie w 1990 roku. Na składowisku Wiktorowo o powierzchni 11 ha zgromadzonych jest 26.500 Mg odpadów (składowisko wypełnione w 54 %). Na składowisku w Łowyniu o powierzchni 3,7 ha zgromadzonych jest 13.000 Mg odpadów (składowisko wypełnione w 72 %). Oba składowiska nie miały żadnej ekranizacji podło ża, nie posiadały tak że żadnych systemów zabezpiecze ń, a w ich rejonie nie był prowadzony monitoring. Na składowisku Wiktorowo wydzielona była kwatera do składowania odpadów niebezpiecznych. Składowane były tam odpady niebezpieczne w postaci odpadów stałych z piaskowników i z odwadniania olejów. Od sierpnia 2003 Burmistrz Mi ędzychodu wprowadził zakaz składowania odpadów na tych składowiskach. Odpady z terenu gminy wywo żone s ą na składowisko Mnichy. Stare składowiska przeznaczone s ą do rekultywacji jednak nie posiadaj ą jeszcze projektu rekultywacji ani nie maj ą wyznaczonego kierunku rekultywacji. Składowisko odpadów w Mnichach jest nowym obiektem, oddanym do eksploatacji w 2003 roku. Zarz ądzaniem składowiskiem zajmuje si ę Zakład Utylizacji Odpadów Clean City Sp. z o.o. z siedzib ą w Mi ędzychodzie. Składowisko w Mnichach obsługuje zwi ązek 62

mi ędzygminny 10 gmin i w Planie Gospodarki Odpadami dla Województwa Wielkopolskiego jest przewidziane jako główne składowisko na terenie tzw. obszaru Mi ędzychód. Dla prowadzenia monitoringu wód podziemnych w rejonie ZUO Mnichy funkcjonuj ą 4 otwory monitoringowe (P-1 do P-4). Piezometr P-1 zlokalizowano w cz ęś ci południowo - wschodniej na kierunku dopływu wód podziemnych w rejon składowiska. Piezometry P-2, P-3 i P-4 zlokalizowano w cz ęś ci północno - zachodniej terenu składowiska w bezpo średnim s ąsiedztwie kwater składowania odpadów, w strefie odpływu do rynny jeziornej.

3. W gminie prowadzona jest segregacja odpadów. Zbiórka surowców wtórnych prowadzona jest systemem pojemnikowym („na donoszenie”). Do tego celu wykorzystywane s ą pojemniki o pojemno ści 110 dm 3. Pojemniki, w ilo ści 227 na PET i 68 na szkło w mie ście oraz 44 na papier i tektur ę. Pojemniki rozstawione s ą w stałych, łatwo dost ępnych dla mieszka ńców punktach. Brak jest wykorzystania worków z tworzyw sztucznych do selektywnego gromadzenia odpadów w domach. Wysegregowane plastyk i szkło sprzedawane s ą w punkcie skupu. Podmiotami posiadaj ącymi zezwolenie na odbiór odpadów s ą dawny Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej Mi ędzychód – obecnie Miejska Spółka Komunalna Aqualift Sp. z o. o. oraz SULO POLSKA Gorzów Wlkp.

11.5 Zaopatrzenie w wod ę

1. Miasto oraz gmina jest zwodoci ągowana prawie w cało ści tzn. wszystkie miejscowo ści sołeckie, a długo ść sieci wodoci ągowej wynosi prawie 115 km. Nowa sie ć wodoci ągowa została wybudowana w gminie w latach 2004- 2006, której ł ączna długo ść wynosi 12,1 km w miejscowo ściach Dormowo i Przedlesie-Strzelnica. Pozostałe pomniejsze miejscowo ści korzystaj ą z lokalnych uj ęć i studni. Miasto ma dobrze zorganizowany system zasilania w wod ę z wodoci ągów. Wodoci ągi znajduj ące si ę na terenie gminy ze wzgl ędu na stan techniczny wymagaj ą remontów lub modernizacji.

2. Najwi ększe znaczenie maj ą uj ęcia wody zaopatruj ące miasto. Administrowane s ą one przez Miejsk ą Spółk ę Komunaln ą Aqualift Sp. z o. o. Dwie studnie gł ębinowe znajduj ą si ę przy ulicy B. Chrobrego, a trzecia, rezerwowa, przy ulicy Kardynała Wyszy ńskiego. Wielko ść poboru wód z ujęć wynosiła w 2003 roku 629.800 m 3. Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Mi ędzychodzie posiada aktualne pozwolenie wodno-prawne na pobór wody do 31.12.2020 r. Wody popłuczne odprowadzane s ą do kanalizacji sanitarnej. . Uj ęcia wód podziemnych zlokalizowane na terenie gminy Mi ędzychód

Przeznaczenie Wnioskodawca o pozwolenie Pozwolenie Wiek warstwy Lp. Miejscowo ść pobranych wód, wodnoprawne wodnoprawne wodono śnej ilo ść m 3/rok Zakład Gospodarki Komunalnej Ujecie komunalne 1. Mi ędzychód OS 6223/34/04 Tr, Q i Mieszkaniowej w Mi ędzychodzie 912.500 Zakład Gospodarki Komunalnej Uj ęcie komunalne 2. Lewice OS 6223/15/06 Q i Mieszkaniowej w Mi ędzychodzie 12.629 Zakład Gospodarki Komunalnej Uj ęcie komunalne 3. Łowy ń OS 6223/16/06 Tr i Mieszkaniowej w Mi ędzychodzie 65.372 Zakład Gospodarki Komunalnej Uj ęcie komunalne 4. Gła żewo OS 6223/23/06 Tr i Mieszkaniowej w Mi ędzychodzie 80.446 Zakład Gospodarki Komunalnej Uj ęcie komunalne 5. Radgoszcz OS 6223/207 Tr i Mieszkaniowej w Mi ędzychodzie 67.999 Zakład Gospodarki Komunalnej Uj ęcie komunalne 6. Kamionna OS 6223/3/07 Tr i Mieszkaniowej w Mi ędzychodzie 29.456 Firma Poszukiwania Nafty i gazu Pobór dla wiertni 7. Sowia Góra OS 6223/3/04 NAFTA Piła 26.280 Firma Poszukiwania Nafty i gazu Pobór dla wiertni 8. Żmijowiec OS 6223/20/04 NAFTA Piła 26.280 Na potrzeby 9. Mi ędzychód Pudliszki SA OS 6223/35/04 Tr zakładu 1.350.500 63

Przeznaczenie Wnioskodawca o pozwolenie Pozwolenie Wiek warstwy Lp. Miejscowo ść pobranych wód, wodnoprawne wodnoprawne wodono śnej ilo ść m 3/rok 10. Mi ędzychód PZD Spółdzielca OS 6223/40/04/05 Q 17.000 11. Mi ędzychód SIMER FJP OS 6223/13/05 20.092 Firma Poszukiwania Nafty i gazu Pobór dla wiertni 12. Drzewce OS 6223/14/05 NAFTA Piła 8.760 13. Piłka Dom Pomocy Społecznej w Piłce OS 6223/24/05/06 Q 24.528 Firma Poszukiwania Nafty i gazu Pobór dla wiertni 14. Sowia Góra OS 6223/12/06 NAFTA Piła 7.300 Firma Poszukiwania Nafty i gazu Pobór dla wiertni 15. Zatom Stary OS 6223/14/06 NAFTA Piła 7.300 Samodzielny publiczny Zakład 16. Mi ędzychód OS 6223/17/06 37.580 Opieki Zdrowia w Mi ędzychodzie 17 Gorzy ń Jerzy Najdek OS 6223/4/08 Tr 42.924

11.6 Zaopatrzenie w gaz

1. Operatorem dystrybucyjnej sieci gazowej na obszarze miasta i gminy jest Wielkopolska Spółka Gazownictwa Sp. z o.o. Oddział Zakład Gazowniczy w Szczecinie. Gmina Mi ędzychód zasilana jest w gaz ziemny typu E poprzez stacje redukcyjno-pomiarow ą I stopnia w Gorzyniu. Ponadto, na terenie całej gminy znajduj ą si ę trzy stacje redukcyjno – pomiarowe II stopnia w Mi ędzychodzie przy ul. Gazowniczej, Świerkowej i Armii Pozna ń o ł ącznej maksymalnej przepustowo ści 1500 m³/h. Źródłem zasilania gminy w gaz jest magistrala gazowa w/c 2x500 mm relacji Odolanów – Police, od której prowadzi odgał ęzienie do miasta i gminy gazoci ągiem ś/c DN 150/100 (rok budowy 1983) z wł ączeniem do stacji redukcyjno – pom. I stopnia w miejscowo ści Gorzy ń (o przepustowo ści Q=6000 nm 3/h, rok budowy 2000). Długo ść sieci gazowej na terenie Gminy wynosi: niskiego ci śnienia 39,9 km, średniego ci śnienia 21,5 km. W gminie czynne s ą 1293 przył ącza gazowe.

2. Miasto zgazyfikowane jest w 68% z czego 61% to gospodarstwa domowe posiadaj ące ogrzewanie gazowe. Największym odbiorc ą gazu s ą zakłady produkcyjne. – 48% ogółem. Tendencja zu życia gazu jest malej ąca pomimo zwi ększenia liczby odbiorców. Najwi ększy spadek zu życia gazu zanotowano w grupie odbiorców gospodarstw domowych na cele bytowe, co mo że by ć zwi ązane z oszcz ędno ściami zwi ązanymi z podwy żkami cen gazu oraz zmniejszeniem liczby odbiorców tej grupy.

3. Oprócz gazu ziemnego w gminie wykorzystywany jest równie ż gaz płynny – propan/butan. Ilo ść sprzeda ży gazu płynnego w ci ągu roku waha si ę w okolicach 235 ton.

11.7 Ciepłownictwo

1. System ciepłowniczy zarz ądzany jest przez Mi ędzychodzkie Przedsi ębiorstwo Energetyki Cieplnej (MPEC) Sp. z o.o. w Mi ędzychodzie które posiada ponad dwadzie ścia „wyspowych” źródeł ciepła. Zasi ęgiem obejmuje on wi ększ ą cz ęść miasta. Ciepłownia rejonowa znajduje si ę na ul. Sadowej 1 o mocy 14,MW i zasila głównie obiekty mieszkalne – wielorodzinne. Na terenie całej gminy MPEC zarz ądza źródłami ciepła o łącznej mocy 17,5 MW. Wi ększo ść kotłowni zarz ądzana przez MPEC zasilana jest paliwem stałym (w ęgiel i koks). Jedna kotłownia znajduj ąca si ę w miejscowo ści Łowy ń zasilana jest olejem opałowym. Jej moc to 40 kW. Ciepłownia Rejonowa zasila obiekty poprzez sie ć ciepłownicz ą wysokoparametrow ą i węzły cieplne, natomiast kotłownia zlokalizowana przy ul. Sikorskiego 21 o mocy 2,5 MW zasila obiekty poprzez sie ć ciepłownicz ą niskoparametrow ą. W ęzły cieplne zlokalizowane na obszarze miasta posiadaj ą ł ączną moc zainstalowan ą 9,05 MW.

11.8 Elektroenergetyka

1. Zarz ądc ą i wła ścicielem urz ądze ń zwi ązanych z dostaw ą energii elektrycznej na obszarze gminy jest Grupa Energetyczna ENEA S.A. Rejon Energetyczny Mi ędzychód. Na terenie gminy 64

zlokalizowana jest stacja transformatorowa GPZ 110/15 kV o mocy znamionowej 10MVA. Stopie ń wykorzystania tej stacji wynosi około 50%. Zasilana jest ona napowietrznymi liniami wysokiego napi ęcia 110kV relacji Zielomy śl Sieraków o długo ści 17 km. Wa żnym elementem jest przebiegaj ąca przez gmin ę tranzytowa linia wysokiego napi ęcia 400kV relacji Krajnik – Plewiska, której długo ść wynosi 12,8 km. Cz ęść linii 400 kV przechodzi przez Pszczewski Park Krajobrazowy Obiekty znajduj ące si ę na terenie całej gminy zasilane s ą z GPZ Mi ędzychód, i poprzez linie 15kV wychodz ące z GPZ Drezdenko i GPZ Zielomy śl.

2. Najwi ększymi odbiorcami energii elektrycznej na terenie gminy s ą zakłady PUDLISZKI S.A. i CHRISTIANOPOL ŁOWY Ń, których ł ączne zu życie energii wynosi około 4000 MWh. Poza nimi najwi ększymi odbiorcami w mie ście i w gminie to mieszkalnictwo. Na terenie miasta i gminy zlokalizowanych jest 138 stacji transformatorowych, z czego 31 zainstalowane s ą w mie ście.

11.9 System przesyłu informacji i ł ączno ści.

W obszarze gminy przebiegaj ą tranzytowe kable telekomunikacyjne o znaczeniu mi ędzynarodowym w korytarzach technicznych ruroci ągów: przesyłu produktów naftowych i gazoci ągu tranzytowego. Na terenie gminy zlokalizowane s ą 4 wie że bazowe telefonii bezprzewodowej. Konstrukcja wie ż bazowych, a zwłaszcza ich wymagana znaczna wysoko ść , eliminuj ą negatywne oddziaływanie na środowisko, w tym przede wszystkim na zdrowie ludzi. Przy tego typu obiektach najwa żniejsze jest zabezpieczenia terenu bezpo średnio s ąsiaduj ącego z wie żą (zazwyczaj ogrodzonego) przed dost ępem osób trzecich.

11.10 Ruroci ągi naftowe

Przez obszar gminy przebiegaj ą ruroci ągi naftowe DN 800 i DN 500 oraz kabel światłowodowy. Dla ruroci ągów naftowych nale ży zachowa ć strefy bezpiecze ństwa o szeroko ści min. 20 m, których środkami s ą osie ruroci ągów. Strefa bezpiecze ństwa powinna by ć u żytkowana rolniczo, wolna od wszelkich budowli, ogrodze ń składów. Nale ży zachowa ć minimaln ą odległo ść od ruroci ągu naftowego i kabla światłowodowego: − dla nasadze ń drzew – min. 5 m, − dla budynków – min. 20 m, Lokalizacja elektrowni wiatrowych i linii elektroenergetycznych w strefie do 200 m od osi ruroci ągu wymaga uzgodnienia lokalizacji z PERN „Przyja źń ” S.A. Wszelkie planowane inwestycje liniowe podziemne i naziemne przechodz ące przez stref ę bezpiecze ństwa nale ży projektowa ć zgodnie z Rozporz ądzeniem Ministra Gospodarki z Dn. 21.11.2005 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiada ć bazy i instalacje paliw płynnych, ruroci ągi przesyłowe dalekosi ęż ne słu żą ce do transportu ropy naftowej i produktów naftowych i ich usytuowanie (Dz. U. 243.2063).

12. ZADANIA SŁU ŻĄ CE REALIZACJI PONADLOKALNYCH I LOKALNYCH CELÓW PUBLICZNYCH

1. Zgodnie z obowi ązuj ącymi przepisami, inwestycjami celu publicznego s ą inwestycje zwi ązane m.in. z budow ą obiektów dla organów władzy, szkolnictwa, ochrony zdrowia, opieki społecznej, zapewnienia bezpiecze ństwa, ochron ą dóbr kultury oraz realizacja dróg publicznych, kolei, dróg wodnych, sieci uzbrojenia i ochrony środowiska. Wiele elementów tego zbioru okre ślono w cz ęś ci II – kierunki, i cz ęś ciowo w rozdziałach wcze śniejszych studium. W śród szczególnie wa żnych zada ń słu żą cych realizacji ponadlokalnych celów publicznych na terenie gminy wymieni ć nale ży: a. dostosowanie drogi krajowej nr 24 Pniewy – Gorzyń – Skwierzyna do klasy drogi głównej ruchu przyspieszonego (GP), 65

b. powstrzymanie dekapitalizacji i odbudowa szlaku żeglownego na Warcie, c. szczególna ochrona terenów: Doliny Kamionki oraz fragmentu kompleksu le śnego jako le śne rezerwaty przyrody „Dolina Kamionki” i „Papiernia”, d. ochrona Mi ędzychodzkiego Obszaru Chronionego Krajobrazu którego warto ściowe krajobrazowo tereny s ą wartościowe m.in. ze wzgl ędu na mo żliwo ść zaspokajania potrzeb zwi ązanych z masow ą turystyk ą i wypoczynkiem, e. poszukiwanie, rozpoznawanie i wydobywanie kopalin stanowi ących własno ść Skarbu Pa ństwa.

2. Do istotnych zada ń słu żą cych realizacji lokalnych celów publicznych nale ży budowa systemów odprowadzania ścieków oraz zwodoci ągowanie obszaru gminy. Szczegółowe ustalenia dla tych zada ń zawarte s ą w cz ęś ci II opracowania.

12A. POTREZBY I MO ŻLIWO ŚCI ROZWOJU GMINY

12A.1 Analizy ekonomiczne, środowiskowe i społeczne

Analizy środowiskowe, opisuj ące stan i jako ść środowiska gminy Mi ędzychód oraz przedstawiaj ące ograniczenia i mo żliwo ści rozwoju gminy wynikaj ące z uwarunkowa ń przyrodniczych i środowiskowych zostały zawarte w rozdziale 3 cz ęś ci I studium, a wnioski wynikaj ące z opracowania stanow ą tre ść rozdziału 2 w cz ęś ci II.

1) Standardy mieszkaniowe w gminie Mi ędzychód:

Analiza danych statystycznych wskazuje, że w 2002 r. na czas sporz ądzania spisu powszechnego średnia powierzchnia mieszkania w gminie Mi ędzychód wynosiła 69,6 m 2. W jednym mieszkaniu zamieszkiwało średnio 3,41 osób, co znacz ąco odbiega od standardów krajowych (3,08 w 2005 r. i 2,81 w 2012 r.). Na jednego mieszka ńca wypadało średnio 22,4 m 2. Mieszkania zajmowane samodzielnie przez gospodarstwa domowe (jednorodzinne i nierodzinne) stanowi ą 85,8 % wszystkich mieszka ń.

Rozpatruj ąc aktualne tendencje społeczne wzrasta potrzeba usamodzielnienia gospodarstw domowych, a maleje akceptacja dla wspólnego zamieszkiwania dwóch lub wi ęcej gospodarstw domowych we wspólnym mieszkaniu. Ro śnie te ż wska źnik powierzchni u żytkowej przypadaj ącej na osob ę. Wg danych statystycznych dla Polski w 2003 r. wska źnik ten wynosił 22,7 m 2, a ju ż w 2013 r. – 25,9 m 2. Pomimo rosn ącego wska źnika Polska plasuje si ę w tym zakresie w ogonie pa ństw europejskich, w których, np. 42,8 m 2 to przeci ętna powierzchnia u żytkowa mieszkania na 1 osob ę w Niemczech, 43,3 m 2 w Austrii, a 51,8 m 2 w Danii.

Bior ąc pod uwag ę specyfik ę Mi ędzychodu, gdzie dominuj ąca cz ęść mieszka ń realizowana jest w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej lub zagrodowej nale ży przyj ąć jako docelowy standard powierzchni ę u żytkow ą mieszkania 40,0 m 2 przypadaj ącą na 1 mieszka ńca.

2) Udział usług w poszczególnych jednostkach osadniczych

Gmina Mi ędzychód pełni funkcj ę siedziby Gminy Miejskiej oraz Powiatu Mi ędzychodzkiego, co wpływa znacz ąco na zwi ększony udział usług publicznych zwi ązanych z administracj ą (siedziby urz ędów), słu żbą zdrowia (przychodnie, szpital powiatowy oraz inne), o świat ą publiczn ą (przedszkola, szkoły, podstawowe, gimnazjum oraz szkoły ponadgimnazjalne), sportem i rekreacj ą, a tak że opiek ą społeczn ą (placówki opieku ńcze). Wi ększo ść tych funkcji koncentruje si ę na terenie miasta Mi ędzychód, co wpływa na zwi ększony udział funkcji usługowych w obr ębie jednostki osadniczej. Analiza danych statystycznych zwi ązanych z działalno ści ą gospodarcz ą wskazuje znaczny udział małych przedsi ębiorstw. W rejestrze REGON w 2014 r. było zarejestrowanych 2049 podmiotów gospodarczych (w tym 147 podmiotów sektora publicznego). Znaczny potencjał gospodarczy posiadaj ą podmioty gospodarcze osób fizycznych, prowadz ące działalno ść gospodarcz ą na 66

podstawie wpisu do rejestru w Urz ędzie Miejskim. Obecnie jest ich prawie 1516, co w odniesieniu do grupy ludno ści gminy w wieku produkcyjnym (11788 os), oznacza, że co ósma osoba z tej grupy prowadzi działalno ść gospodarcz ą. Szacuje si ę, że udział powierzchni zagospodarowanych pod usługi na terenie miasta Mi ędzychód w ogólnej powierzchni terenów zwartej struktury funkcjonalno-przestrzennej wynosi 18%.

Na terenach wiejskich szacuje si ę, że udział powierzchni zagospodarowanych pod usługi w ogólnej powierzchni terenów zwartych struktur funkcjonalno-przestrzennych jest zdecydowanie mniejszy i wynosi 10%.

Tendencje gospodarcze w sektorze usług i przedsi ębiorstw

W statystykach odnotowano 1984 podmioty prowadz ące działalno ść gospodarcz ą w 2010 r oraz 2049 podmiotów w 2014 r. Na terenie gminy rozwijaj ą si ę zwłaszcza małe przedsi ębiorstwa, zatrudniaj ące do 9 osób. W najbli ższych latach przewiduje si ę utrzymanie tego trendu i zakłada si ę średni roczny wzrost liczy podmiotów gospodarczych +10. Przy utrzymaniu tych trendów do roku 2046 na terenie gminy mo że by ć zarejestrowanych 2349 podmiotów. Przewiduje si ę równie ż mo żliwo ść utrzymania dotychczasowych proporcji w poszczególnych sektorach działalno ści gospodarczej: 25 % podmiotów to zakłady przemysłowe i budowlane, a 75% zakłady usługowe. Bior ąc jednak pod uwag ę starania władz Gminy zwi ązane z rozwojem sektora przemysłowego nale ży zakłada ć wzrost liczby zakładów przemysłowych na terenie gminy.

Kompleksowe dane dotycz ące powierzchni u żytkowej działalno ści gospodarczej na terenie gminy uzyskano z Referatu Podatków i Opłat Lokalnych Urz ędu Miasta i Gminy w Mi ędzychodzie, który podaje stan na marzec 2016 r. W gminie Mi ędzychód podatki od nieruchomo ści pobierane s ą od 182 438 m 2 powierzchni u żytkowej budynków lub ich cz ęś ci zwi ązanych z prowadzeniem działalno ści gospodarczej.

Na podstawie powy ższych danych mo żna stwierdzi ć, że w gminie Mi ędzychód przeci ętny przedsi ębiorca prowadzi działalno ść gospodarcz ą w lokalu o powierzchni u żytkowej 89,1 m 2. S ą to w przewadze firmy młode i rozwijaj ące si ę, zatem zasadne jest zało żenie ich dalszego rozwoju w perspektywie kolejnych lat.

12A.2 Prognozy demograficzne

12A.2.1. Prognoza demograficzna dla powiatu mi ędzychodzkiego.

Wg opracowanej przez Główny Urz ąd Statystyczny prognozy demograficznej dla powiatu mi ędzychodzkiego przewiduje si ę w pespektywie do 2050 r. spadek liczby ludno ści. Prognozowane zmiany w odst ępach co 5 lat ilustruje poni ższa tabela:

Rok Ludno ść wg wieku Ogółem Miasta Wie ś grup biologicznych

2015 Ogółem 37 162 16 811 20 351 przedprodukcyjny 7 312 3 107 4 205 produkcyjny 23 664 10 623 13 041 poprodukcyjny 6 186 3 081 3 105 2020 Ogółem 37 227 16 495 20 732 przedprodukcyjny 7 115 2 944 4 171 produkcyjny 23 269 10 166 13 103 poprodukcyjny 6 843 3 385 3 458

2025 Ogółem 37 130 16 124 21 006 przedprodukcyjny 6 838 2 722 4 116 produkcyjny 22 609 9 700 12 909 poprodukcyjny 7 683 3 702 3 981 2030 Ogółem 36 800 15 682 21 118 przedprodukcyjny 6 273 2 410 3 863 produkcyjny 22 541 9 512 13 029 poprodukcyjny 7 986 3 760 4 226 2035 Ogółem 36 219 15 165 21 054 przedprodukcyjny 5 894 2 242 3 652 produkcyjny 22 328 9 193 13 135 poprodukcyjny 7 997 3 730 4 267 2040 Ogółem 35 443 14 589 20 854 przedprodukcyjny 5 532 2 090 3 442 produkcyjny 21 820 8 780 13 040 poprodukcyjny 8 091 3 719 4 372 2045 Ogółem 34 563 13 985 20 578 przedprodukcyjny 5 259 1 963 3 296 produkcyjny 20 532 8 044 12 488 poprodukcyjny 8 772 3 978 4 794 2046 Ogółem 34 379 13 863 20516 przedprodukcyjny 5 219 1 942 3 277 produkcyjny 20 204 7 876 12 328 poprodukcyjny 8 956 4 045 4 911 Opracowanie własne na podstawie Danych Urz ędu Statystycznego w Poznaniu. (www.stat.gov.pl)

Opracowana przez GUS prognoza demograficzna wskazuje na spadek liczby ludno ści o 2783 mk w powiecie mi ędzychodzkim w 2046 r. wzgl ędem roku 2015, co stanowi 7,5%. Z analizy danych wynika, że spadek ilo ści mieszka ńców b ędzie dotyczył wył ącznie miast, a na obszarach wiejskich prognozuje si ę utrzymanie dotychczasowego poziomu zaludnienia.

Przyczyn ą tych zmian jest prognozowany spadek liczby urodze ń z 398 w 2014 r. do 286 w 2046 r. tj. o 28%, przewidywany wzrost liczby zgonów, zwi ększenie migracji wewn ętrznych zwi ązanych z odpływem mieszka ńców w stosunku do napływu oraz utrzymuj ący si ę wi ększy poziom emigracji w stosunku do imigracji. Obserwuje si ę równie ż utrzymuj ąca si ę tendencj ę do wyprowadzania si ę mieszka ńców poza granice miast, na tereny wiejskie poło żone w bezpo średnim s ąsiedztwie miast.

12A.2.2. Prognoza demograficzna dla gminy Mi ędzychód.

Aktualne zmiany demograficzne w gminie Mi ędzychód wskazuje poni ższa tabela: 1995 2000 2005 2010 2014 Tendencja 2046 [mk /rok] Liczba Ogólnie 18228 18174 18291 18612 18609 +20 19249

mieszka ńców miasto 11067 10991 10934 11006 10826 -13 10410

wie ś 7192 7220 7361 7653 7886 +33 8942

Wiek 5379 4887 4143 3765 3523 - przedprodukcyjny Wiek produkcyjny 10687 11077 11973 12201 11788 +

Wiek 2162 2210 2175 2646 3298 + poprodukcyjny Liczba 228 171 209 213 183 201 urodze ń (średnia) Liczba 173 171 201 172 145 172 zgonów (średnia) Przyrost 55 0 8 41 38 28,4 naturalny (średnia) Saldo migracji 0 -25 1 -29 -27 -16

Saldo migracji 0,05 0,05 -0,75 0 zagr anicznych Opracowanie własne na podstawie Danych Urz ędu Statystycznego w Poznaniu. (www.stat.gov.pl)

Rozpatruj ąc poziom rozwoju liczby mieszka ńców w gminie Mi ędzychód obserwuje si ę stabilizacj ę w latach 1995 – 2005, gdzie wahania poziomu ludno ści dotyczyły ±60osób na rok. Wzrost liczby mieszka ńców odnotowuje si ę w 2010 r. Poziom ten utrzymuje si ę obecnie. Na przestrzeni ostatnich 19 lat zaobserwowano wzrost liczby mieszka ńców o 381 osób. Zatem zaobserwowana tendencja wskazuje średni wzrost o ok. 20 osób na rok. Spada ilo ść mieszka ńców miasta, natomiast wzrasta ilo ść mieszka ńców wsi, co jest zgodne z aktualnymi trendami, zaobserwowanymi równie ż na poziomie powiatu i województwa.

Równie ż tendencj ę wzrostow ą wskazuje poziom przyrostu naturalnego, którego średnia warto ść w przedło żonym zestawieniu wynosi 28,4. Obliczona na tej podstawie potencjalna liczba mieszka ńców gminy w 2045 r. wynosi 19 517.

W niniejszej prognozie przyjmuje si ę, że podj ęte przez władze samorz ądowe gminy Mi ędzychód oraz rz ąd Rzeczpospolitej Polskiej działania zapobiegaj ące niekorzystnym zmianom demograficznym przynios ą po żą dane efekty, przede wszystkim zahamowanie post ępuj ącego spadku urodze ń. Przewiduje si ę, że obserwowane w ostatnich 19 latach trendy rozwojowe zostan ą utrzymane i mog ą stanowi ć podstaw ę konstruowania kierunków rozwoju przestrzennego dla gminy Mi ędzychód.

Zatem do dalszych analiz przyjmuje si ę docelow ą liczb ę ludno ści gminy w 2046 r. 19 249 mk , przy czym zakładając 30% niepewno ść procesów demograficznych warto ść ta mo że wynie ść In plus nawet 19 441 mk.

Zakłada si ę jako wariant nierozwojowy, zgodny z prognozami opracowanymi przez GUS spadek liczby ludno ści do 2046 r. o 7,5 % wzgl ędem 2014 r., a zatem 17 213 mk.

12A.3 Mo żliwo ści finansowania zada ń własnych przez gmin ę

Na podstawie analizy uchwał bud żetowych oraz sprawozda ń z wykonania bud żetu Gminy Mi ędzychód najwi ększe wydatki inwestycyjne gmina poniosła w latach 2009-2012. W latach tych najwi ększe inwestycje dotyczyły infrastruktury drogowej i sieci infrastruktury technicznej. Był to czas realizacji najwi ększej inwestycji drogowej w gminie w ostatnich latach- drogi ł ącz ącej drog ę wojewódzk ą nr 160 i 182 pełni ącej funkcj ę północnej obwodnicy miejskiej. Co roku wydatki

zwi ązane z inwestycjami w gminie pochłaniaj ą od 10 do 35 % wszystkich wydatków w gminie. W latach stabilizacji jest to 10-20% natomiast w latach wzmo żonych inwestycji wydatki maj ątkowe wynosz ą 20-35% wszystkich wydatków w gminie.

Opracowanie własne na podstawie uchwał bud żetowych Rady Miejskiej Mi ędzychodu.

Najwi ększ ą cze ść wydatków inwestycyjnych w gminie pochłaniaj ą inwestycje drogowe (ok. 50% wszystkich inwestycji) oraz sieci infrastruktury ( średnio 23%). Pozostał ą cz ęść stanowi ą wydatki zwi ązane z inwestycjami w turystyk ę (poprawa infrastruktury turystycznej regionu), gospodark ę komunaln ą u ochron ę środowiska, rewitalizacj ę przestrzeni publicznych oraz inwestycje zwi ązane ze sportem, i rekreacj ą.

W analizowanych latach na inwestycje drogowe gmina wydawała średnio 4 793 522 zł. Kwota ta umo żliwia realizacj ę ok. 3 km drogi gminnej na obszarze miejskim. Na inwestycje w infrastruktur ę sieciow ą gmina wydawała rocznie średnio 2 847 161 zł co umo żliwia wybudowanie 2,88 km sieci kanalizacyjnej lub 10,8 km sieci wodoci ągowej.

12A.4 Potrzeby inwestycyjne gminy wynikaj ące z konieczno ści realizacji zada ń własnych gminy, zwi ązanych z lokalizacj ą nowej zabudowy na obszarach zwartych struktur funkcjonalno-przestrzennych i obj ętych miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego

W Wieloletniej Prognozie Finansowej Gminy Mi ędzychód na lata 2015-2020 (Uchwała nr IV/19/2014 Rady Miejskiej Mi ędzychodu z dnia 30 grudnia 2014 r.) wskazano poni ższe inwestycje zaplanowane do realizacji we wskazanym okresie: 70

1. Inwestycje drogowe: • Budowa drogi zbiorczej południowo - zachodniej "obwodnicy" Mi ędzychodu (2015- 2019, koszt 10 707 381 zł) • Budowa dróg na terenie OW Mierzyn - poprawa infrastruktury drogowej (2015, koszt 36 543 zł); • Budowa dróg O ś. Słowia ńskie w m. Bielsko - II etap (2015-2018, koszt 3 620 000zł); • Budowa dróg w m. Łowy ń- obwodnica (2015-2019, koszt 4 958 268 zł); • Przebudowa drogi ul. Polna - Przebudowa nawierzchni drogi gminne (2015-2019, koszt 1 520 000 zł); • Przebudowa nawierzchni ul. Siennej - drogi gminnej (2015-2017, koszt 320 000 zł); • Przebudowa odcinka drogi poło żonej przy stawie w m. Gła żewo - I etap (2014-2018, koszt 505 000 zł); 2. Budowa obiektów publicznych: • "Przyjazny dom" przebudowa zabytkowego dworu w Mniszkach na cele turystyki i działalno ści stowarzysze ń wiejskich (2016-2019, koszt 2 970 391zł); • Budowa Centrum Rekreacyjno-Sportowego w m. Piłka - Budowa Centrum Rekreacyjno-Sportowego w m. Piłka (2015-2017, koszt 130 000 zł); • Budowa Przedszkola - dokumentacja projektowo-techniczna P3 (2014-2015, koszt 42 000); • Budowa Środowiskowego Domu Samopomocy (2013-2015, koszt 2 710 000zł); • Centrum sportowo-rekreacyjne w Gorzycku Starym - Wykup nieruchomo ści na potrzeby utworzenia boiska sportowego w Gorzycku Starym (2014/2015, koszt 100 200 zł); • Przebudowa i nadbudowa stra żnicy OSP w Mi ędzychodzie (2014-2015, koszt 321 817 zł); • Sala gimnastyczna przy SP1 i G1w Mi ędzychodzie (2014-2017, koszt 1 370 000 zł).

Łącznie na inwestycje gminne na lata 2010-2015 zaplanowano wydatki rz ędu: 1. Inwestycje drogowe: 21 708 000 zł, tj. średnio 3 618 000 zł/rok, 2. Budowa obiektów publicznych: 6 412 200 zł, tj. średnio 102 033 zł/rok.

Porównuj ąc szacunkowe wyceny inwestycji zakładanych w strategii z wydatkami na inwestycje w ostatnich 10 latach stwierdza się, że zaplanowane wydatki odpowiadaj ą mo żliwo ściom finansowym gminy.

12A.5 Bilans terenów przeznaczonych pod zabudow ę – diagnoza stanu istniej ącego

Zgodnie z art. 10 ust. 5 pkt 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym maksymalne w skali gminy zapotrzebowanie na now ą zabudow ę nale ży wyrazi ć w ilo ści powierzchni u żytkowej zabudowy, w podziale na funkcje zabudowy.

Dla sformułowania zapotrzebowania na now ą zabudow ę na terenie gminy Mi ędzychód przyj ęto, że powierzchnia u żytkowa zabudowy stanowi powierzchni ę pomieszcze ń w budynkach, które odpowiadaj ą celom i przeznaczeniu budynku oraz posiadaj ą przewidzian ą przepisami wysoko ść użytkow ą pomieszcze ń. Do powierzchni u żytkowej zabudowy nie wlicza si ę powierzchni w budynkach: − przeznaczonych na usytuowanie instalacji i urz ądze ń technicznych, − przeznaczonych dla ruchu wewn ątrz budynku (np. powierzchni klatek schodowych, korytarzy, wewn ętrznych ramp i pochylni, poczekalni, balkonów ewakuacyjnych), − elementów konstrukcyjnych budynków, − gara ży, − pomieszcze ń pomocniczych, gospodarczych i technicznych, nieu żytkowego strychu, 71

− balkonów, loggii, tarasów

W studium wskazuje si ę tereny dla realizacji zabudowy o nast ępuj ących funkcjach: − tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz usług towarzysz ących, − tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług towarzysz ących, − tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, tereny zabudowy mieszkaniowej, tereny zabudowy letniskowej oraz usług towarzysz ących, − tereny obsługi w gospodarstwach rolnych, − tereny zabudowy techniczno-produkcyjnej, − tereny zabudowy usługowej, − tereny sportu i rekreacji, − tereny obsługi komunikacji. Z uwagi na ró żne przyporz ądkowanie i przemieszanie funkcji, zró żnicowany charakter zabudowy do dalszych zało żeń przyj ęto nast ępuj ące podstawowe kategorie funkcji terenów zabudowy: mieszkaniow ą, usługow ą, przemysłow ą, rekreacji indywidualnej oraz usługi sportu i rekreacji.

Pozostałe wskazane w studium funkcje terenów nie s ą okre ślane jako zwi ązane z zabudow ą, rozumian ą jako mo żliwo ść lokalizacji budynków. Zalicza si ę do nich: − tereny rolne, ł ąki pastwiska, − tereny zieleni urz ądzonej, − cmentarze, − tereny ogrodów działkowych, − lasy, − wody powierzchniowe, − tereny infrastruktury technicznej, − obszary i tereny górnicze, − drogi, − tereny komunikacji kolejowej. Zatem dla terenów, których wyznaczony w studium kierunek zagospodarowania nie wi ąż e si ę z zabudow ą (lokalizacj ą budynków) nie obliczano zapotrzebowania na now ą zabudow ę.

Na potrzeby opracowania bilansu terenów przeznaczonych pod zabudow ę w obszarze całej gminy Międzychód w granicach poszczególnych jednostek osadniczych wyznaczono zwarte struktury funkcjonalno-przestrzenne (ZSFP). S ą to obszary zamieszkałe przez ludzi, wyodr ębnione przestrzennie, o w pełni wykształconej strukturze urbanistycznej.

Dla tych zwartych struktur funkcjonalno-przestrzennych oceniono mo żliwo ść lokalizowania w tych strukturach (ZSFP) nowej zabudowy (oznaczonych jako rezerwa). Nast ępnie oszacowano chłonno ść obszarów przeznaczonych pod zabudow ę w planach miejscowych, poło żonych poza zwartymi strukturami funkcjonalno-przestrzennymi. Chłonno ść przestawiono w warto ści powierzchni u żytkowej zabudowy w podziale na funkcje zabudowy.

− średni ą powierzchni ę działki budowlanej w zabudowie jednorodzinnej 1300,0m 2, lub na podstawie wyznaczonych działek budowlanych, − średni ą powierzchni ę u żytkow ą budynku mieszkalnego jednorodzinnego 112 m 2 (odpowiadaj ącą warto ści docelowej powierzchni mieszkania /1 os i statystycznej ilo ści osób w mieszkaniu 2,8), − w zabudowie wielorodzinnej – średnia powierzchnia u żytkowa to 20% powierzchni terenu (przy wykorzystaniu 25% powierzchni zabudowy) x 3 kondygnacje nadziemne, • w zabudowie mieszkaniowej na terenach wiejskich: − średni ą powierzchni ę działki budowlanej 1800,0m 2, lub na podstawie wyznaczonych działek budowlanych, − średni ą powierzchni ę u żytkow ą budynku mieszkalnego 112 m 2 (odpowiadaj ącą warto ści docelowej powierzchni mieszkania /1 os i statystycznej ilo ści osób w mieszkaniu 2,8) • w zabudowie usługowej : − średni ą powierzchni ę działki budowlanej 1500,0m 2, − średni ą powierzchni ę u żytkow ą budynku usługowego 200 m 2, • w zabudowie przemysłowej: − średni ą powierzchni ę działki budowlanej 3000,0m 2, − średni ą powierzchni ę u żytkow ą budynku przemysłowego 1000 m 2 (przy wykorzystaniu 30% powierzchni zabudowy i 1 kondygnacji nadziemnej uzyskujemy ok. 700 m 2) oraz wykorzystanie pozostałej cz ęś ci działki na budowle przemysłowe, urz ądzenia budowlane i powierzchnie biologicznie czynn ą.

Zasi ęg zwartych struktur funkcjonalno-przestrzennych wyznaczonych w gminie Mi ędzychód.

POWIERZCHNIA POW. POWIERZCHNIA BRUTTO REZERW 2 CHŁONNO ŚĆ REZERW W Obr ęby CHŁONNO ŚĆ REZERW W ZSFP (m ) BRUTTO REZERW 2 ZSFP W ZSFP (ha) MPZP (m ) W MPZP (ha) (ha) MW+U MN+U P UT/US MW MN U P MN+U P UT/US MN U P

MI ĘDZYCHÓD 346,8395 2,1259 98,0161 09639 0 10204,32 47600 20910,4 1927,8 18,0906 13440 3859,3 SOWIA GÓRA 3,4393 0,1492 0 112 15,9 0 0,0 MIEDZYCHÓD NADLE ŚNICTWO 8,138 0,4178 0 224 44,6 0 0,0 PIŁKA 0 0 0 0 0,0 0 0,0 MIERZYN DRZEWCE 62,7711 15,995 30,85 3360 1706,1 3,3732 1120 359,8 RADGOSZCZ 33,5467 3,6283 0 2576 387,0 2,6314 1120 280,7 MOKRZEC 25,382 6,8083 0 3360 726,2 0 0 0,0 ZATOM NOWY 14,1385 3,5696 0 1344 380,8 0,353 0 37,7 ZATOM STARY 14,353 2,1795 0 784 232,5 0 0,0 POPOWO 0 0 0 0 0,0 0 0,0 KOLNO 43,9468 11,5344 0 3248 1230,3 0 0,0 PUSZCZA 6,6716 0 0 0 0,0 0 0,0 POLANKA 0 0 0 0 0,0 0 0,0 BIELSKO 114,5598 25,7407 7,49 0 11200 2745,7 14980,0 15,3162 6,69 10528 1633,7 DZI ĘCIELIN 68,9387 50,5282 0 26208 5389,7 0 0,0 WIELOWIE Ś 54,1756 17,9069 0 12208 1910,1 0 0,0 MUCHOCIN 21,8585 4,1994 0 784 447,9 18,048 13776 1925,1 GORZYCKO 12,9891 0,7295 0 560 77,8 0,2296 0 0,0 459,2 GORZY Ń 40,6691 17,1704 0 9968 1831,5 3,6125 1904 385,3 SKRZYDLEWO 13,9997 3,7536 0 1568 400,4 0 0,0 KAMIONNA 44,021 15,0775 0 4480 1608,3 3,9883 1232 425,4 MNICHY 39,4697 3,0532 0 0 325,7 0 0,0 TUCZ ĘPY 28,194 5,788 0 2016 617,4 0 0,0 GRALEWO 20,1439 10,6215 0 2128 1133,0 0,3264 112 34,8 GŁA ŻEWO 31,6284 3,7288 0 336 397,7 1,6046 1904 171,2 DORMOWO 20,7256 8,2693 0 1232 882,1 1,0709 784 114,2 ŁOWY Ń 240,1469 124,2875 36,0489 0 43008 13257,3 72097,8 35,518 6720 3788,6,0 LEWICE 18,7899 3,4709 0 2352 370,2 0 0,0 KRZY ŻKOWKO 18,8907 1,6998 0 448 181,3 0 0,0 KALISKA 0 0 0 0 0,0 0 0,0 Suma 1348,4271 2,1259 438,323 44,5028 30,85 10204,32 181104,0 57209,9 89005,6 103,933 0,2296 6,69 52640,0 13015,9 459,2 Obja śnienia: ZSFP – zwarta struktura funkcjonalno-przestrzenna, MPZP – miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, Powierzchnia terenu brutto – stanowi obszar o danym przeznaczeniu podstawowym wraz z funkcjami towarzysz ącymi (obsługa komunikacyjna, infrastruktura techniczna, zieleń towarzysz ąca i podobne) MW – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, U zabudowa usługowa, P – zabudowa przemysłowa, UT/US – zabudowa letniskowa, turystyczna, usługi sportu

12A.6 Zapotrzebowanie na now ą zabudow ę

1) Zabudowa mieszkaniowa.

Na podstawie oszacowanej liczby mieszka ńców w gminie Mi ędzychód w 2046 r. 19 249 mk, oraz przy zało żeniu niepewno ści procesów demograficznych przewidywany wzrost liczby mieszka ńców zwi ększono o 30%, zatem do dalszych oblicze ń przyj ęto docelow ą liczb ę mieszka ńców 19 441.

W odniesieniu do powierzchni u żytkowej funkcji mieszkaniowej w perspektywie 30 lat docelowe zapotrzebowanie wynosi 19 441 mk x 40 m 2 (docelowej powierzchni u żytkowej/1mieszka ńca), a zatem 777 640,0 m 2 powierzchni u żytkowej mieszka ń na terenie gminy. Według danych GUS w gminie Mi ędzychód zasoby mieszkaniowe wynosz ą obecnie 497 493 m 2 powierzchni u żytkowej.

Zatem zapotrzebowanie na najbli ższe 30 lat wynosi 777 640,0 m 2 - 497 493 m 2 = 280 147 m 2.

Opracowany bilans powierzchni wskazuje nast ępuj ącą chłonno ść : - na terenach do zabudowy w ZSFP 191 308,32 m2 - na terenach obj ętych planem miejscowym poza ZSFP 52 640,0 m 2. Daje to ł ącznie warto ść 243 948,32 m 2, a zatem warto ść o 36 198,7 m 2 mniejsz ą od zapotrzebowania.

Zapotrzebowanie oszacowane zostało ogólnie w odniesieniu dla całej gminy. B ędzie ono realizowane w budownictwie mieszkaniowym wielorodzinnym, jednorodzinnym oraz w zabudowie zagrodowej.

2) Zabudowa usługowa i przemysłowa.

Z uwagi na słabo rozwini ęty sektor przemysłowy na terenie gminy Mi ędzychód intensywnie rozwija si ę indywidualna działalno ść gospodarcza, zwłaszcza usługowa. Dominuj ą małe przedsi ębiorstwa, zatrudniaj ące do 9 osób. Do zało żeń przyj ęto, że docelowo przeci ętny zakład usługowy b ędzie zlokalizowany na działce o średniej powierzchni 1500 m 2 i będzie miał średni ą powierzchni ę u żytkow ą 200 m 2, natomiast zakład przemysłowy b ędzie zlokalizowany na działce o średniej powierzchni 3000 m 2 i b ędzie miał powierzchni ę u żytkow ą średni ą 700 m 2. Docelowe zapotrzebowanie w oparciu o tendencje rozwoju sektora działalno ści gospodarczej. Do oblicze ń przyj ęto, że w 2046 r., liczba podmiotów gospodarczych b ędzie wynosiła 2349. Z uwagi na niepewno ść procesów rozwojowych przyj ęto, że zakładany wzrost ilo ści podmiotów gospodarczych mo że by ć wi ększy o 30%, a zatem mo że wynie ść 2439.

W niniejszym bilansie przyj ęto korekt ę dotychczasowego podziału na sektory działalno ści gospodarczej, ze zwi ększeniem udziału zakładów przemysłowych i budowlanych z 25% do 40%, w zwi ązku z tym wynikowo przyj ęto 60% dla zakładów usługowych. Zatem docelowe zapotrzebowanie szacuje si ę nast ępuj ąco: - powierzchnia u żytkowa usług powinna wynosi ć 2439x0,6x200m 2, to jest 292 680 m 2, - powierzchnia u żytkowa przemysłu powinna wynosi ć 2439x0,4x700m 2, to jest 682 920 m 2,

Według danych Urz ędu Miejskiego w Mi ędzychodzie podatek od powierzchni u żytkowej budynków lub ich cz ęś ci zwi ązanych z prowadzeniem działalno ści gospodarczej pobiera si ę od 182 438 m 2, (przyj ęto podział powierzchni 45% pod usługi - 82 097,1 m2 i 55% pod przemysł – 100 340,9 m 2). Obliczaj ąc zapotrzebowanie na powierzchni ę u żytkow ą usług przyj ęto wyliczon ą warto ść powierzchni w 2046 r. i pomniejszono o istniej ące powierzchnie, tj. 292 680 m 2 - 82 097,1 m 2 = 210 582,9 m 2.

Zatem zapotrzebowanie na powierzchni ę u żytkow ą usług na najbli ższe 30 lat wynosi 210 582,9 m2.

Na terenach poło żonych w obszarach zwartych struktur funkcjonalno-przestrzennych oraz poza tymi strukturami w obr ębie uchwalonych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oszacowano nast ępuj ącą chłonno ść terenów pod zabudow ę usługow ą: - na terenach mo żliwych do zabudowy w ZSFP 57 209,9 m 2, - na terenach obj ętych planem poza ZSFP 13 015,9 m 2. Daje to ł ącznie warto ść 70 225,8 m 2, a zatem o 140 357,1 m 2 mniejsz ą od zapotrzebowania.

Opracowany bilans powierzchni terenów dla zabudowy przemysłowej wskazuje, że w stanie istniej ącym wyst ępuje 215,6 ha terenów przemysłowych w obszarach zwartych struktur funkcjonalno-przestrzennych. Dla zabudowy przemysłowej opracowany szacunek istniej ącej powierzchni u żytkowej wskazuje, że w stanie istniej ącym wyst ępuje 100 340,9 m 2 powierzchni użytkowej obiektów przemysłowych. Do tej liczby nale ży równie ż doda ć powierzchni ę u żytkow ą budynków obsługi produkcji rolniczej, które wg danych uzyskanych z Urz ędu Miejskiego w Mi ędzychodzie wynosz ą 8 333,0 m 2.

Obliczaj ąc zapotrzebowanie na powierzchni ę u żytkow ą przemysłu przyj ęto wyliczon ą warto ść powierzchni w 2046 r. i pomniejszono o istniej ące powierzchnie, tj. 692 920,0 m 2 - 108 673,9 m 2 = 584 246,1 m 2. Zatem zapotrzebowanie na najbli ższe 30 lat wynosi 584 246,1 m 2.

Na terenach poło żonych w obszarach zwartych struktur funkcjonalno-przestrzennych oraz poza tymi strukturami w obr ębie uchwalonych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oszacowano nast ępuj ącą chłonno ść terenów pod zabudow ę przemysłow ą: - na terenach do zabudowy w ZSFP 89 005,6 m 2, - na terenach obj ętych planem poza ZSFP 459,2 m 2. Daje to ł ącznie 89 464,8 m 2, a zatem warto ść mniejsz ą o 494 781,3 m 2 od zapotrzebowania.

3) Zabudowa rekreacji indywidualnej

Zabudowa rekreacji indywidualnej rozwija si ę w gminie ze wzgl ędu na wysokie walory krajobrazowe i rekreacyjne. Zabudowa zaspokaja potrzeby rekreacyjne mieszka ńców gminy, ale tak że mieszka ńców powiatu i województwa. W zwi ązku z tym brak wska źników, które pozwoliłyby na oszacowanie zapotrzebowania na ten typ zabudowy np. wzgl ędem prognozowanej liczby mieszka ńców gminy. Ocenia si ę, że wła ściwe jest w tym zakresie wyznaczanie terenów zabudowy letniskowej w oparciu o mo żliwo ści jej realizacji.

4) Usługi sportu i rekreacji

Przyj ęto zało żenie, że na 1 mieszka ńca powinno przypada ć minimum 20 m 2 powierzchni terenu przeznaczonego pod sport, wypoczynek i rekreacj ę. W skład tych obszarów powinny wchodzi ć: parki, skwery, ziele ńce, place zabaw, boiska sportowe, promenady, ście żki rowerowe, pla że i k ąpieliska oraz budynki. W skali gminy Mi ędzychód w oparciu o prognozowan ą w perspektywie 30 lat liczb ę ludno ści powierzchnia przeznaczona pod sport i rekreacj ę powinna wynosi ć 0,002 x 19 441= 38,9 ha. Obecnie powierzchnia brutto terenów US/UT w Mierzynie oraz na terenie gminy wynosi 30,8 ha (w tym ł ącznie s ą obszary sportu i rekreacji, zieleni urz ądzonej oraz usługi turystyki i zabudowa letniskowa, a w obszarze miasta. Szacuje si ę, że pod sport i rekreacj ę przeznaczono 30%powierzchni tego terenu, tj. 9,2 ha. Na terenie miasta Mi ędzychód i w okolicznych obr ębach

Bielsko, Dzi ęcielin i Wielowie ś wyznaczone w studium istniej ące tereny sportu i rekreacji oraz zieleni urz ądzonej zajmuj ą powierzchni ę 28,2 ha. Istniej ące tereny sportu i rekreacji zaspokajaj ą w 96% minimalne potrzeby gminy. W zakresie zapotrzebowania na powierzchni ę u żytkow ą obiektów o funkcji sportowo- rekreacyjnej przyj ęto 0,5 m 2 na mieszka ńca. Dla docelowej liczby mieszka ńców zapotrzebowanie wynosi 19 441, 0 m 2x 0,3 m = 5832,3 m2. W stanie obecnym szacuje si ę , że w gminnych obiektach sportowych (Hala widowiskowo-sportowa przy ul. Dworcowej i Sala sportowa przy ul. Langiewicza) istnieje ł ącznie ok. 4000,0 m 2 powierzchni u żytkowej. Uznaje si ę jednak że za zasadne zwi ększenie powierzchni obszarów przeznaczonych pod usługi sportu i rekreacji ponad wyliczone warto ści minimalne, szczególnie wobec du żej ilo ści dodatkowych osób korzystaj ących z infrastruktury sportowo-rekreacyjnej na terenie gminy. S ą to wła ściciele i u żytkownicy licznych budynków rekreacji indywidualnej oraz tury ści z obszaru województwa wielkopolskiego i lubuskiego w ramach turystyki lokalnej (szlaki piesze, rowerowe), pobytów weekendowych. Cz ęść obszarów sportu i rekreacji jest prowadzona jako działalno ść gospodarcza i nie jest ogólnodost ępna. Usługi sportu i rekreacji mog ą te ż stanowi ć kierunek rekultywacji licznych terenów eksploatacji kruszywa. Ocenia si ę, że wła ściwe jest w tym zakresie wyznaczanie terenów zabudowy usług sportu i rekreacji nie w oparciu o zapotrzebowanie minimalne, lecz w oparciu o mo żliwo ści jej realizacji. Zwi ększenie powierzchni terenów usług sportu i rekreacji wpłynie na popraw ę warunków życia, aktywno ść i zdrowie mieszka ńców, a tak że zwi ększy atrakcyjno ść gminy.

13. SYNTEZA UWARUNKOWA Ń ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO- IDENTYFIKACJA GŁÓWNYCH PROBLEMÓW, POTRZEB I MO ŻLIWO ŚCI ROZWOJU PRZESTRZENNEGO GMINY

1. Na podstawie analizy poszczególnych elementów diagnozy stanu zagospodarowania przestrzennego gminy oraz jego uwarunkowań zewn ętrznych i wewn ętrznych, mo żna scharakteryzowa ć j ą w nast ępuj ący sposób:

a. Prawa miejskie Mi ędzychód uzyskał w ko ńcu XIV wieku. Znajduj ą si ę tutaj ciekawe obiekty zabytkowe: układ urbanistyczny centrum miasta, ko ścioły w Mi ędzychodzie i Kamionnie.

b. Obecnie gmina miejsko – wiejska Mi ędzychód jest jedn ą z 4 gmin w powiecie mi ędzychodzkim i jedn ą z 226 gmin w województwie wielkopolskim. Lokalizacja gminy, w aspekcie rozwoju gospodarczego, jest bardzo korzystna. Miasto le ży przy głównym szlaku komunikacyjnym Pozna ń – Szczecin. O dobrej lokalizacji gminy świadczy równie ż mała odległo ść od zachodniej granicy Polski oraz poło żenie na granicy trzech województw: wielkopolskiego, lubuskiego i zachodniopomorskiego.

Gmina ma korzystne ukształtowanie przestrzenne dla rozwoju turystyki oraz osadnictwa. Cał ą północn ą cz ęść zajmuje kompleks le śny borów Puszczy Noteckiej. Sie ć osadnicza skupiona jest głównie w cz ęś ci środkowej. Tworz ą j ą miasto i 41 miejscowo ści wiejskich. Głównym ośrodkiem gminy jest miasto Mi ędzychód, które pełni funkcj ę centrum administracyjnego, oświatowego przemysłowego i usługowego dla gminy i powiatu mi ędzychodzkiego.

Gmina zajmuje obszar 30 724 ha (41,7 % obszaru powiatu mi ędzychodzkiego, 1,0 % obszaru województwa wielkopolskiego). Mi ędzychód jest du żą gmin ą, pod wzgl ędem wielko ści powierzchni ogólnej zajmuje 8 miejsce w województwie wielkopolskim.

Klimat, podobnie jak i w całej Wielkopolsce, cechuje si ę du żą zmienno ści ą stanów pogody. Niekorzystnym zjawiskiem przyrodniczym jest bardzo niski poziom opadów atmosferycznych. Przeci ętna wieloletnia suma opadów wynosi około 500 mm (od 380 mmm do 670 mm).

Przez teren gminy przepływa rzeka Warta i cały obszar gminy nale ży do zlewni tej rzeki.

Gmina charakteryzuje si ę bardzo wysok ą lesisto ści ą terenu. Lasy zajmuj ą 50,64 % powierzchni gminy. Wyj ątkowym bogactwem tej ziemi s ą jeziora, jest ich 52 i wszystkie spełniaj ą normy I klasy czysto ści. Szczególnymi walorami przyrodniczymi wyró żnia si ę dolina Kamionki. Obszarem prawnie chronionym jest rezerwat Kolno Mi ędzychodzkie obejmuj ący obszar 14,8 ha powierzchni wielogatunkowego lasu liściastego.

Wyj ątkowym bogactwem gminy s ą zło ża ropy naftowej i gazu ziemnego.

Stan ludno ści w 2014 roku wyniósł 18 609 osoby. W mie ście było 57,4 % ludno ści gminy. Ludność gminy stanowi 50,1 % ludno ści powiatu mi ędzychodzkiego i 0,53 % ludno ści województwa wielkopolskiego. Ludno ść w wieku nieprodukcyjnym na 100 osób w wieku produkcyjnym w gminie wynosi 57,9 osoby. W 2014 r. było 4336 osób pracuj ących niemobilnych. Stan bezrobotnych zarejestrowanych w tym okresie wyniósł 548 osób w tym 61,3% kobiet. G ęsto ść zaludnienia na 1 km 2 wynosi w: gminie 61 osób, powiecie mi ędzychodzkim 50 osób, województwie wielkopolskim 117 osób.

Miasto i Gmina Mi ędzychód jest jednym z lokalnych ośrodków przemysłowych i rolniczych w Wielkopolsce. W rejestrze REGON w 2014 r. było zarejestrowanych 2049 podmiotów gospodarczych (w tym 147 podmiotów sektora publicznego). Znaczny potencjał gospodarczy posiadaj ą podmioty gospodarcze osób fizycznych, prowadz ące działalno ść gospodarcz ą na podstawie wpisu do rejestru w Urz ędzie Miejskim. Obecnie jest ich prawie 1516. Najwi ększymi bran żami przemysłu lokalnego s ą: handel i naprawa samochodów, budownictwo, produkcja mebli oraz przetwórstwo rolno – spo żywcze.

Bardzo wa żną gał ęzi ą gospodarki jest turystyka. Mi ędzychód jest o środkiem wypoczynkowym znanym w całej Wielkopolsce. W O środku Mierzyn – Ustronie, w oparciu o bogate zaplecze hotelowe organizowane s ą ró żne formy wypoczynku i rekreacji. W ostatnich latach intensywnie rozwijaj ą si ę usługi agroturystyczne.

Użytki rolne obejmuj ą obszar 11 177 ha (36,5 % powierzchni gminy). Na 1 mieszka ńca przypada 0,61 ha u żytków rolnych. Ogólny wska źnik jako ści rolniczej przestrzeni produkcyjnej gminy wynosi 55,1 pkt (w skali 100 punktowej) i oznacza mało korzystne warunki do produkcji rolniczej. Głównymi gał ęziami produkcji rolniczej s ą: uprawa zbó ż, chów trzody chlewnej oraz uprawa warzyw i owoców.

Przez gmin ę przechodzi droga krajowa (nr 24 – Pozna ń – Gorzów), drogi wojewódzkie (5 odcinków 65,1 km), drogi powiatowe (80,6 km) oraz drogi gminne (66,6 km).

Miasto ma stosunkowo dobre wyposa żenie w podstawowe elementy infrastruktury technicznej (wodoci ągi, kanalizacja, oczyszczalnie ścieków, siec gazowa). Natomiast wi ększo ść terenów wiejskich ma braki w tym zakresie. Tylko trzy miejscowo ści maj ą kanalizacja sanitarn ą i oczyszczalnie ścieków. Z sieci kanalizacyjnej korzysta około 95 % mieszka ńców miasta, w 35 miejscowo ściach wiejskich nie ma w ogóle kanalizacji. W sie ć gazow ą uzbrojone s ą tereny Mi ędzychodu, Bielska, Wielowsi.

CZ ĘŚĆ II. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

1. CELE ROZWOJU PRZESTRZENNEGO

Podstawowym celem rozwoju przestrzennego gminy jest uzyskanie takiej jej struktury funkcjonalno- przestrzennej, która w harmonijny i zrównowa żony sposób wykorzysta swe walory przyrodnicze i kulturowe oraz własne zasoby dla potrzeb rozwoju oraz poprawy warunków życia mieszka ńców. Na jego realizacj ę składaj ą si ę nast ępuj ące cele cz ąstkowe: a. ochrona warto ści przyrodniczych krajobrazowych i kulturowych, powi ązana z rozbudow ą istniej ącego systemu terenów chronionych; b. ochrona warto ści kulturowych oraz obiektów dziedzictwa kulturowego; c. harmonizowanie struktury przestrzennej gminy i racjonalne wykorzystanie jej zasobów dla poprawy warunków zamieszkiwania, pracy i wypoczynku; d. rozwój przestrzenny miasta Mi ędzychód jako głównego o środka koncentracji inwestycji i usług oraz obsługi mieszka ńców gminy; e. wielofunkcyjny rozwój obszarów wiejskich; f. rozwój funkcji turystycznej jako jednej z wiod ących funkcji w gospodarce gminy; g. rozwój wyspecjalizowanych typów produkcji rolniczej; h. aktywizacja gospodarcza i rozwój przedsi ębiorczo ści lokalnej na terenach i gminy; i. rozwój sieci i urz ądze ń infrastruktury technicznej, j. rozwój infrastruktury zwi ązanej z eksploatacj ą złó ż ropy naftowej i gazu ziemnego oraz zwi ązanej z odnawialnymi źródłami energii.

1.1. Kierunki rozwoju układu przestrzennego

1. Szczegółowa analiza uwarunkowa ń zagospodarowania przestrzennego pozwala stwierdzi ć, że w obr ębie Miasta Mi ędzychód oraz otaczaj ących wsi: Bielsko, Wielowie ś i Dzi ęcielin wyst ępuj ą skoncentrowane procesy urbanizacyjne. Dalszy zrównowa żony rozwój tych obszarów wymaga szczególnego uwzgl ędnienia uwarunkowa ń ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego oraz wzajemnego rozmieszczenia poszczególnych kierunków rozwoju w sposób kształtuj ący ład przestrzenny, w tym w szczególno ści bezkolizyjne rozmieszczenie poszczególnych funkcji w obszarach: a. śródmiejskim – podejmowane działania b ędą słu żyć integracji przestrzennej obszarów centralnej cz ęś ci miasta i jej sukcesywnie prowadzonej rewaloryzacji, b ędzie miał tu miejsce rozwój handlu, usług i funkcji mieszkaniowej; utrzyma si ę istniej ąca, dominuj ąca na tym terenie zabudowa mieszkalna o zró żnicowanej intensywno ści z towarzyszeniem usług oraz terenów o wyodr ębnionych funkcjach usługowych o wa żnym dla ogółu mieszka ńców gminy znaczeniu; dla rozwoju tej strefy kluczową kwesti ą jest eliminacja z jej obszaru uci ąż liwego ruchu tranzytowego pojazdów na drodze wojewódzkiej nr 160 oraz 182 czyli odpowiednio ulic Marszałka Piłsudskiego oraz 17 Stycznia oraz na ulicach: Czynu 600 – lecia (Langowicza, Sikorskiego), b. zamieszkiwania – podejmowana b ędzie modernizacja istniej ącej zabudowy mieszkaniowej o wysokiej i niskiej intensywno ści oraz realizacja nowych inwestycji na terenach wskazanych dla rozwoju mieszkalnictwa z towarzyszeniem usług i drobnej produkcji); c. zabudowy techniczno-produkcyjnej - będzie miała miejsce koncentracja zabudowy i obiektów produkcyjno – usługowych; d. w strefach zieleni i rekreacji – rozbudowywane będą kompleksy zieleni miejskiej z przystosowaniem do potrzeb wypoczynku codziennego, rekreacji i obsługi ruchu turystycznego.

2. Najwa żniejszym zadaniem przy rozbudowie i modernizacji układu komunikacyjnego miasta jest doprowadzenie do eliminacji uci ąż liwo ści ruchu tranzytowego z jego centrum. System dróg głównych powinien zapewni ć tu mo żliwo ść swobodnego przemieszczania si ę w kierunku wschód – zachód bez stwarzania niedogodno ści dla mieszka ńców tego obszaru. W zwi ązku z tym niezb ędna jest budowa obej ść drogowych Mi ędzychodu w ci ągu dróg wojewódzkich nr 80

160 i 182, w szczególno ści: • budowy obej ścia zachodniego miasta Mi ędzychód z now ą przepraw ą mostow ą przez rzek ę Wart ę, • budowy obej ścia po północnej stronie miasta Mi ędzychód na prawym brzegu Warty z przepraw ą mostow ą w rejonie portu rzecznego. Planuje si ę równie ż: • zmian ę przebiegu północnego odcinka drogi powiatowej nr 1719P wzdłu ż linii kolejowej relacji Mi ędzychód – Pozna ń; • przedłu żenie zmodernizowanej ulicy Wały Jana Kazimierza w kierunku wschodnim do skrzy żowania z ul. Poln ą, a nast ępnie budow ę drogi przechodz ącej przez tereny przemysłowe oraz pomi ędzy osiedlem w Bielsku, a obszarem le śnym do drogi nr 182 oraz • przedłu żenie zmodernizowanej ulicy Wały Jana Kazimierza w kierunku zachodnim na wale przeciwpowodziowym do drogi powiatowej nr 1717P.

3. Długofalowa realizacja opisanych wy żej generalnych zasad rozwoju przestrzennego miasta doprowadzi do uporz ądkowania jego struktury funkcjonalno-przestrzennej, podkre ślenia roli jego historycznego centrum oraz poprawy standardów zamieszkiwania, pracy i wypoczynku. Dzi ęki aktywnemu porz ądkowaniu istniej ących zespołów zabudowy, koncentracji usług w centrum, wykreowaniu nowych terenów produkcyjno-usługowych oraz stworzeniu spójnego systemu zieleni miejskiej miasto uzyska nowoczesn ą struktur ę. Jego wyposa żenie w sprawne systemy obsługi technicznej oraz modernizacja układu komunikacyjnego podkre śli te walory.

1.2. Zasady zagospodarowania przestrzennego dla poszczególnych rodzajów terenów w granicach miasta Mi ędzychód i obr ębu Wielowie ś oraz cz ęś ci obr ębów Bielsko, Dzi ęcielin, Muchocin i Gorzycko.

1. W studium wyodr ębnia si ę w obszarze miasta i obr ębu Wielowie ś oraz cz ęść obr ębów Bielsko, Dzi ęcielin, Muchocin i Gorzycko nast ępuj ące tereny o zró żnicowanych kierunkach zagospodarowania przestrzennego: • tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz usług towarzysz ących, • tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług towarzysz ących, • tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, tereny zabudowy mieszkaniowej, tereny zabudowy letniskowej oraz usług towarzysz ących, • tereny obsługi w gospodarstwach rolnych, • tereny zabudowy techniczno produkcyjnej, • tereny zabudowy usługowej, • tereny sportu, rekreacji i turystyki, • tereny zieleni urz ądzonej, • cmentarze, • tereny ogrodów działkowych, • tereny infrastruktury technicznej, • tereny obsługi komunikacji.

2. Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz usług towarzysz ących stanowi ą obszar wielofunkcyjnej zabudowy śródmiejskiej, z koncentracj ą zabudowy mieszkaniowej o ró żnych formach intensywno ści. Obszar obejmuje stref ę śródmie ścia miasta Mi ędzychód w granicach strefy ochrony konserwatorskiej oraz tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Jest to równie ż obszar zabudowy usługowej o zró żnicowanym charakterze – ogólno miejskim, lokalnym i ponadlokalnym, a tak że podstawowym. W studium zaznaczono istniej ące pierzeje usługowe. Dla prawidłowego kształtowania przestrzeni publicznych istotne jest zadbanie o sfer ę estetyczn ą pierzei zabudowy tworz ących dawny rynek, a tak że nawierzchni placów i ulic, poprzez przeprowadzenie rewaloryzacji lub renowacji historycznych budynków, a tak że lokalizacj ę nowych 81

obiektów harmonijnie nawi ązuj ących do zabudowy istniej ącej. W obszarach głównych dróg i placów miejskich nale ży lokalizowa ć obiekty małej architektury, sprzyjaj ące nawi ązywaniu kontaktów społecznych. Tereny zabudowy mieszkaniowej nale ży wyposa żyć w obszary zieleni urz ądzonej w postaci parków, skwerów i ziele ńców. Uzupełniaj ącą funkcj ę dla ww. terenów stanowi ą tereny sportu i rekreacji oraz infrastruktura techniczna. Dla terenu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz usług towarzysz ących w studium zakłada si ę: • modernizacj ę i rewitalizacj ę obszaru śródmiejskiego, w ramach której zakłada si ę: o dla kształtowania zabudowy wprowadzenie nowej zabudowy o preferowanych dachach stromych dwuspadowych, wysoko ści do czterech kondygnacji (wliczaj ąc w to kondygnacje naziemne oraz zawarte w konstrukcji dachu); szczegółow ą wysoko ść i rozwi ązania dachów nale ży ustala ć w planach miejscowych w zale żno ści od charakteru otaczaj ącej zabudowy, o dla rozwoju funkcji usługowej mo żliwo ść ł ączenia funkcji zabudowy mieszkalnej z rozwojem funkcji usługowych; • realizacj ę funkcji: o mieszkaniowej o ró żnej intensywno ści, z mo żliwo ści ą zachowania i ograniczonego rozwoju istniej ącej zabudowy jednorodzinnej, o usługowej o zró żnicowanym charakterze – ogólno miejskim, lokalnym i ponadlokalnym, a tak że podstawowym, w tym drobne warsztaty, rzemiosło; zakłada si ę wył ącznie lokalizacj ę usług niekolizyjnych wobec funkcji mieszkaniowej; dopuszcza si ę lokalizacj ę obiektów handlowych o powierzchni sprzeda ży wi ększej ni ż 400 m 2 lecz nie wi ększej ni ż 2000 m 2, o techniczno produkcyjnej wył ącznie jako zachowanie istniej ącej zabudowy, a ewentualn ą rozbudow ę lub uzupełnienie zabudowy nale ży regulowa ć w planach miejscowych; o tereny sportu i rekreacji oraz ziele ń urz ądzona stanowi ą funkcje uzupełniaj ące; • dla rozwoju i modernizacji sieci i urz ądze ń uzbrojenia technicznego: wykorzystanie istniej ących elementów sieci uzbrojenia technicznego i ich modernizacj ę dla podniesienia standardów zamieszkiwania oraz pracy; • dla modernizacji i rozwoju układu komunikacyjnego: o modernizacj ę ci ągu drogi wojewódzkiej nr 182 na terenach zabudowanych z pełnym wyposa żeniem w chodniki, przej ścia dla pieszych, a tak że stworzenie strefy ruchu pieszego z pełnym jej udost ępnieniem dla osób niepełnosprawnych, o utrzymanie istniej ącej sieci ulic przy prowadzeniu sukcesywnej ich rozbudowy o nowe elementy dla obsługi planowanych terenów zabudowy oraz ustalenie szczegółowego przebiegu obwodnicy miejskiej.

3. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług towarzysz ących. Są to obszary o dominuj ącej zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej (wolno stoj ąca lub bli źniacza), w zale żno ści od lokalnych uwarunkowa ń. W nowych zespołach zabudowy nale ży przyj ąć zasad ę koncentracji i intensyfikacji zabudowy w miejscu lokalizacji lokalnego centrum usługowego z usługami podstawowymi. Dodatkowo mo żna lokalizowa ć usługi o charakterze ogólno miejskim, lokalnym i ponadlokalnym oraz inne, które nie koliduj ą z zabudow ą mieszkaniow ą. W terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług towarzysz ących wyst ępuj ą pojedyncze obiekty zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz zabudowy przemysłowej, które mo żna zachowywać. Ewentualn ą rozbudow ę lub uzupełnienie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej albo zabudowy przemysłowej nale ży regulowa ć w planach miejscowych. W studium nie przewiduje si ę mo żliwo ści lokalizacji nowych enklaw zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej w granicach terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług towarzysz ących. W terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług towarzysz ących nale ży zagwarantowa ć mo żliwo ść funkcjonowania istniej ącej oraz lokalizacji nowej zabudowy

zagrodowej. W planie miejscowym nale ży okre śli ć zasady s ąsiedztwa tej zabudowy z terenami mieszkaniowymi, d ążą c do eliminacji ewentualnych konfliktów przestrzennych. Uzupełniaj ącą funkcj ę dla ww. terenów stanowi ą tereny sportu i rekreacji, ziele ń urz ądzona oraz infrastruktura techniczna. W studium ustala si ę: • dla kształtowania zabudowy: pełn ą modernizacj ę istniej ącej zabudowy i jej rozbudow ę, z dopuszczeniem nowych budowli o wysoko ści zabudowy do trzech kondygnacji (wliczaj ąc w to kondygnacje naziemne oraz zawarte w konstrukcji dachu); przy realizacji nowych obiektów budowlanych przyjmuje się jako zasad ę ich dowi ązywanie do istniej ących ju ż układów zabudowy z przyj ęciem g ęsto ści, skali i charakteru zabudowy, dostosowanych ka żdorazowo do indywidualnych wymogów danej lokalizacji; parametry te okre śli szczegółowo miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego; • dla rozwoju i modernizacji sieci i urz ądze ń uzbrojenia technicznego: wykorzystanie istniej ących elementów sieci uzbrojenia technicznego na terenach ju ż zainwestowanych i ich modernizacj ę dla podniesienia standardów zamieszkiwania oraz pracy; • dla modernizacji i rozwoju układu komunikacyjnego: utrzymanie istniej ącej sieci ulic przy prowadzeniu sukcesywnej ich rozbudowy o nowe elementy dla obsługi planowanych terenów zabudowy oraz ustalenie szczegółowego przebiegu obwodnicy miejskiej.

4. Tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, tereny zabudowy mieszkaniowej, tereny zabudowy letniskowej oraz usług towarzysz ących. Stanowi ą obszar wielofunkcyjnej zabudowy wiejskiej o przemieszanych funkcjach, poło żone w obr ębach Wielowie ś, Dzi ęcielin i Muchocin. We wsiach Wielowie ś i Dzi ęcielin dominuje zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, mieszkaniowo-usługowa i usługowa. Wyst ępuj ą tu również pojedyncze warsztaty rzemie ślnicze i obiekty przemysłowe. Dopuszcza si ę adaptacj ę zabudowy zagrodowej, w szczególno ści budynków gospodarczych pod lokalizacj ę usług, warsztatów rzemie ślniczych i drobnej wytwórczo ści. W obr ębie Muchocin dominuje zabudowa letniskowa z uzupełniaj ącą zabudow ą mieszkaniow ą jednorodzinn ą. Uzupełniaj ącą funkcj ę dla ww. terenów stanowi zabudowa usługowa, tereny sportu i rekreacji, ziele ń urz ądzona oraz infrastruktura techniczna.

W studium ustala si ę: a. dla terenów poło żonych w obrębach Wielowie ś i Dzi ęcielin • dla kształtowania zabudowy: pełn ą modernizacj ę istniej ącej zabudowy i jej rozbudow ę, z dopuszczeniem nowych budowli o wysoko ści zabudowy do trzech kondygnacji (wliczaj ąc w to kondygnacje naziemne oraz zawarte w konstrukcji dachu); przy realizacji nowych obiektów budowlanych przyjmuje się jako zasad ę ich dowi ązywanie do istniej ących ju ż układów zabudowy z przyj ęciem g ęsto ści, skali i charakteru zabudowy, dostosowanych ka żdorazowo do indywidualnych wymogów danej lokalizacji; parametry te okre śli szczegółowo miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego; • dla rozwoju i modernizacji sieci i urz ądze ń uzbrojenia technicznego: wykorzystanie istniej ących elementów sieci uzbrojenia technicznego na terenach ju ż zainwestowanych i ich modernizacj ę dla podniesienia standardów zamieszkiwania oraz pracy; • dla modernizacji i rozwoju układu komunikacyjnego: utrzymanie istniej ącej sieci ulic przy prowadzeniu sukcesywnej ich rozbudowy o nowe elementy dla obsługi planowanych terenów zabudowy oraz ustalenie szczegółowego przebiegu obwodnicy miejskiej. b. dla terenów poło żonych w obr ębie Muchocin:

• dla kształtowania układu zieleni miejskiej: utrzymanie dominuj ącej roli zieleni w zagospodarowaniu terenu; • dla kształtowania zabudowy: pełną modernizacj ę i rozbudow ę zabudowy mieszkaniowej i letniskowej, z dopuszczeniem nowych budowli o dachach stromych, wysoko ści zabudowy do dwóch kondygnacji (wliczaj ąc w to kondygnacje zawarte w konstrukcji dachu); • dla modernizacji i rozwoju układu komunikacyjnego: utrzymanie istniej ącej sieci drogowej przy prowadzeniu sukcesywnej ich modernizacji i rozbudowy o niezb ędne odcinki dróg dojazdowych.

5. Tereny obsługi w gospodarstwach rolnych Stanowi ą obszar o wiod ącej funkcji obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych z dominuj ącą zabudow ą zwi ązan ą z gospodark ą rolnicz ą i hodowlan ą. W terenach obsługi w gospodarstwach rolnych dopuszcza si ę pojedyncze obiekty zabudowy zagrodowej oraz usługowej, których lokalizacj ę nale ży regulowa ć w planach miejscowych, w tym okre śli ć zasady s ąsiedztwa tej zabudowy z terenami obsługi produkcji. Zasad ą powinno by ć d ąż enie do ograniczania konfliktów funkcjonalno - przestrzennych na styku istniej ącej w s ąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy zwi ązanej z obsług ą produkcji rolniczej, w tym poprzez wprowadzanie zieleni izolacyjnej.

6. Tereny zabudowy techniczno produkcyjnej Stanowi ą obszar istniej ącej i planowanej zabudowy przemysłowej, magazynowej i składowej oraz usługowej. W granicach terenu występuj ą drobne enklawy zabudowy mieszkaniowej do zachowania lub uzupełnienia. Zasadą jest ograniczanie konfliktów przestrzennych na styku zabudowy przemysłowej, magazynowej i składowej oraz mieszkaniowej, w tym poprzez wprowadzanie zieleni izolacyjnej. Uzupełniaj ącą funkcj ę dla ww. terenów stanowi ziele ń urz ądzona oraz infrastruktura techniczna. W studium zakłada si ę: • dla istniej ącej zabudowy produkcyjnej - utrzymanie istniej ącej funkcji warsztatów, baz i składów z dopuszczeniem nowej zabudowy, słu żą cej prowadzeniu produkcji i usług oraz magazynowaniu, z otaczaniem wydzielonych terenów ci ągami izolacyjnej zieleni wysokiej; • dla kształtowania nowej zabudowy o funkcji innej ni ż w/w: dopuszczanie prowadzenia usług handlu i administracji i stopniow ą eliminacj ę z terenu strefy istniej ącej zabudowy mieszkaniowej; • dla rozwoju i modernizacji sieci i urz ądze ń uzbrojenia technicznego: podł ączenie do istniej ących elementów sieci uzbrojenia technicznego na terenach ju ż zainwestowanych przy jednoczesnej ich modernizacji i rozbudowie; • dla modernizacji i rozwoju układu komunikacyjnego: utrzymanie istniej ącej sieci drogowej przy prowadzeniu sukcesywnej ich modernizacji i rozbudowy o niezb ędne odcinki dróg dojazdowych oraz ustalenie szczegółowego przebiegu obwodnicy miejskiej.

7. Tereny zabudowy usługowej, Stanowi ą obszar istniej ącej zabudowy usługowej – usług publicznych ogólno społecznych o dominuj ących funkcjach zwi ązanych z o świat ą, ochron ą zdrowia i administracj ą. W studium zakłada si ę: • zachowanie istniej ącej zabudowy z mo żliwo ści ą rozbudowy i lokalizacji nowych budynków i towarzysz ących obiektów budowlanych, • utrzymanie i rozbudow ę obiektów rekreacyjno sportowych na terenach o światy.

8. Tereny sportu, rekreacji i turystyki Obejmuj ą obszary lokalizacji strategicznych dla gminy usług sportu, rekreacji i turystyki. Stanowi ą one system terenów, b ędący podstawowym zapleczem sportowo-rekreacyjnym oraz turystycznym dla mieszka ńców miasta i gminy, a tak że przyjezdnych. Są to: • hala widowiskowo-sportowej oraz planowany hotel przy ul. Dworcowej, • obiekty sportowe przy ul. Langowicza, tj. sala gimnastyczna, boisko główne z trybunami, boisko do piłki no żnej, Dom Sportowca oraz planowany hotel, dla hotelu przewiduje si ę mo żliwo ść realizacji obiektu o niekonwencjonalnym charakterze, dominanty, wizytówki miasta, np. poprzez realizacj ę nadwieszonego skrzydła hotelu nad stref ą przybrze żną i jeziorem, • Hotel Neptun przy ul. Słonecznej, • planowane tereny rekreacyjne nad Wart ą, na północ od ul. Wały Jana Kazimierza, • planowany port rzeczny, ul. Portowa, • tereny rekreacyjne nad jeziorem Bielskim, • obiekty uje żdżalni koni nad jez. Proboszczowskim w Dzi ęcielinie.

9. Tereny zieleni urz ądzonej. Stanowi ą system zieleni miejskiej, gwarantuj ący wła ściwe warunki życia mieszka ńcom. S ą to obszary o dominuj ącej powierzchni biologicznie czynnej, zagospodarowane zieleni ą urz ądzon ą oraz uzupełnione towarzysz ącymi obiektami, w przewadze plenerowymi, o funkcji rekreacyjnej, sportowej i kulturalnej. Dla terenów zieleni, poło żonych w obr ębie Jeziora Miejskiego w studium zakłada si ę: • dla kształtowania układu zieleni miejskiej: utrzymanie dominuj ącej roli zieleni w zagospodarowaniu terenu; • dla kształtowania zabudowy: modernizacj ę i rozbudow ę budowli i obiektów turystyki, sportu i rekreacji, z dopuszczeniem nowych budowli o dachach dwuspadowych, wysoko ści do dwóch kondygnacji (wliczaj ąc w to kondygnacje zawarte w konstrukcji dachu); • dla modernizacji i rozwoju układu komunikacyjnego: utrzymanie istniej ącej sieci ci ągów pieszych przy prowadzeniu sukcesywnej ich modernizacji i rozbudowy. Dla pozostałych terenów zieleni urz ądzonej, wyznaczonych w studium dopuszcza si ę zachowanie u żytkowania rolniczego.

10. Cmentarze. Stanowi ą obszar istniej ących cmentarzy. W granicach czynnych cmentarzy dopuszcza si ę realizacj ę uzupełniaj ących funkcji usługowych oraz parking dla u żytkowników. Przewiduje si ę rozbudow ę cmentarza poło żonego przy ul. Cmentarnej w zachodniej cz ęś ci miasta. Wokół cmentarzy konieczne jest zabezpieczenie stref sanitarnych, okre ślonych w przepisach odr ębnych.

11. Tereny ogrodów działkowych Stanowi ą zorganizowan ą na podstawie przepisów odr ębnych form ę zagospodarowania obszaru o charakterze rekreacyjnym. Powinny by ć wyposa żone w niezb ędn ą infrastruktur ę techniczn ą i społeczn ą, tj. sanitariaty, świetlic ę lub sal ę zebra ń oraz parking dla u żytkowników. Nie przewiduje si ę przekształcenia wyznaczonych w studium ogrodów działkowych na inne formy zagospodarowania terenu, jak np. zabudow ę mieszkaniow ą, z wyj ątkiem obszaru poło żonego w rejonie ul. Cmentarnej i Chopina.

12. Tereny infrastruktury technicznej Stanowi ą obszary istniej ących i projektowanych obiektów infrastruktury technicznej wodoci ągów, elektroenergetyki, gazownictwa, kanalizacji i ciepłownictwa.

13. Tereny obsługi komunikacji Stanowi ą obszary istniej ących stacji paliw (oznaczone na rysunku Ks), parkingów (Kp) i zespołów gara ży (Kg). Przewiduje si ę zachowanie istniej ącego zagospodarowania terenu z sukcesywn ą modernizacj ą istniej ących obiektów.

14. Dla nowych terenów zabudowy nale ży stosowa ć nast ępuj ące wska źniki i parametry zabudowy:

Wska źnik Minimalna Maksymalna Minimalna intensywno ści powierzchnia wysoko ść powierzchnia zabudowy biologicznie zabudowy działki [powierzchnia czynna [ilo ść budowlanej zabudowy w kondygnacji [m 2] stosunku do nadziemnych] powierzchni terenu] tereny zabudowy Max. 0,4 0,25 4 - mieszkaniowej wielorodzinnej tereny zabudowy 0,1-0,4 0,35 3 800 mieszkaniowej jednorodzinnej tereny zabudowy zagrodowej Max.0,4 0,25 3 1500 w gospodarstwach rolnych tereny zabudowy letniskowej Max. 0,35 0,50 2 800 tereny obsługi Max.0,5 0,25 2 - w gosp odarstwach rolnych tereny zabudowy techniczno Max.0,6 15% 3 - produkcyjnej tereny zabudowy usługowej Max.0,5 0,20 3 - tereny sportu, rekreacji Max. 0,3 0,35 3 - i turystyki

15. Ustalenia dla poszczególnych terenów opisane w pkt 2 – 14 należy traktowa ć jako założenia generalne, dominuj ące w zagospodarowaniu. Równie ż jako zgodne ze studium przyjmuje si ę zachowanie dotychczasowego przeznaczenia i u żytkowania terenów. W uzasadnionych przypadkach dopuszcza si ę odst ępstwa od ww. ustale ń przy zachowaniu wzajemnej niekolizyjno ści funkcji oraz zasad ładu przestrzennego. Je żeli wynika to za analizy przestrzennej dopuszcza si ę w planach miejscowych zastosowanie innych ni ż wy żej wymienione parametry, wska źniki i gabaryty zabudowy oraz rozwi ązania dachu, w szczególno ści w przypadku lokalizacji obiektów stanowi ących dominanty i akcenty przestrzenne lub w wyodr ębnionych zespołach zabudowy.

1.3 Zasady zagospodarowania pozostałych terenów wiejskich

1. Zakładane w studium kierunki rozwoju przestrzennego terenów wiejskich gminy są w znacznym stopniu kontynuacj ą dotychczas przyjmowanych ustale ń w tym zakresie i obejmuj ą: a. rozwój zabudowy mieszkaniowej poprzez jej uzupełnienie, przebudow ę i modernizacj ę, z zachowaniem jej historycznych układów, a tak że poprzez budow ę nowej zabudowy o dachach dwuspadowych, wysoko ści do dwóch kondygnacji (wliczaj ąc w to kondygnacje zawarte w konstrukcji dachu); b. odpowiednie wyposa żenie zespołów zabudowy w infrastruktur ę techniczn ą; c. modernizacj ę i rozbudow ę istniej ącego układu komunikacyjnego dla uzyskania pełnej obsługi komunikacyjnej obszaru gminy poprzez kompleksow ą modernizacj ę systemu dróg powiatowych i gminnych;

2. Kształtowanie zagospodarowania z uwzgl ędnieniem uwarunkowa ń przyrodniczo- ekologicznych i tworzeniem podstaw rozwoju systemów obsługi (infrastruktura społeczna i techniczna). Rozwój zagospodarowania warunkuje zapewnienie ochrony: − wód, powietrza i krajobrazu; − zasobów rolniczej i le śnej przestrzeni produkcyjnej w zakresach zasadnych ekonomicznie;

Strefy rozwoju: a) strefa Winnagóra-Mi ędzychód-Muchocin-Bielsko z procesami rozwojowymi w zakresie: − funkcji turystyczno-uzdrowiskowych nad jeziorem Winnagóra; − funkcji turystyczno-mieszkalnych nad jeziorem Tuczno; − wypoczynkowo-turystycznych nad jeziorami Miejskim i Bielskim; b) strefa turystyczno-wypoczynkowa Puszczy Noteckiej z rozwojem tych funkcji: − w rejonie Piłki i Zamy ślina głównie w zakresie wypoczynku i turystyki zwi ązanych z obszarami le śnymi z zagospodarowaniem w zakresie o środków je ździeckich i rehabilitacyjnych, pensjonatów i letnisk o zró żnicowanym standardzie; − w s ąsiedztwie jezior w obrze żu puszczy w rejonie Mierzyn- Radgoszcz- Mokrzec- Zatom Nowy głównie w/w zakresie oraz wypoczynku miejscowej ludno ści; − w obszarach rozproszonego osadnictwa (agroturystyka oraz adaptacja i odtwarzanie siedlisk nieprzydatnych rolniczo dla potrzeb funkcji turystycznych); − turystyczne zagospodarowanie lasu; − udro żnienie powi ąza ń drogami gminnymi i le śnymi; c) strefa agroturystyki Stare Gorzycko- Wielowie ś- Kolno- Popowo z procesami rozwojowymi: − w rejonach wiejskich jednostek osadniczych, rozproszonej zabudowy i jezior; − ukierunkowanego na tworzenie gospodarstw rolniczo-turystycznych i rybacko-turystycznych oraz campingowych ogrodów działkowych i zabudowy ogrodniczo-mieszkalnej; − zapewniaj ącą popraw ę warunków ruchu na drogach gminnych strefy. d) strefa drogi krajowej nr 24 z procesami rozwojowymi: − w obr ębie Stare Gorzycko w zakresie gospodarstw rybacko-wędkarskich w formie stanicy- motelu pól namiotowych i campingów, − Gorzynia w zakresie obsługi pojazdów i podró żnych oraz zespół turystyczny nad jeziorem Gorzy ńskim, − w rejonie Kamionnej obej ście terenów zabudowanych (wariant północny lub południowy do rozstrzygni ęcia w opracowaniu specjalistycznym) oraz zagospodarowanie jak w rejonie Gorzynia lecz w oparciu o sztuczny zbiornik wodny Kamionna, − w rejonie Gorzynia dla działki nr 24/5 w zakresie wyznaczenie terenów zabudowy techniczno –produkcyjnej oraz obsługi komunikacyjnej, e) strefa agroturystyczno - letniskowa Łowy ń-Dormowo z procesami rozwojowymi: − zapewnienie lokalizacji zespołów zabudowy letniskowej, pensjonatów i gospodarstw agroturystycznych, − w rejonie jezior z tworzeniem k ąpielisk, terenów pla żowych równie ż w formie turystycznego zagospodarowania lasu, − w obszarach rozproszonego osadnictwa wiejskiego i w s ąsiedztwie w/w o środków osadniczych, zapewnienie powi ąza ń z drogami gminnymi,

3. Kierunki i wska źniki dotycz ące nowej zabudowy 1. W obr ębie stref rozwoju zabudowy mieszkalnej, gospodarczej i usługowej zakłada si ę: a. dla kształtowania zabudowy j. w. - utrzymanie i rozbudow ę układów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wielorodzinnej i zagrodowej oraz produkcyjno-usługowej oraz dowi ązywanie nowych układów do istniej ących układów zabudowy z uwzgl ędnieniem parametrów g ęsto ści,

skali i charakteru tej zabudowy, dostosowane ka żdorazowo do indywidualnych wymogów danej lokalizacji; b. dla nowych terenów mieszkaniowych przyjmuje si ę nast ępuj ące wska źniki: − wyznaczanie działek pod zabudow ę mieszkaniow ą o powierzchni minimalnej 1000 m², − wyznaczanie działek dla usług, w tym turystyki wg indywidualnych ustale ń okre ślonych szczegółowo w planach miejscowych lub w decyzjach o warunkach zabudowy, − utrzymanie wska źników intensywno ści zabudowy w granicach od 0,1 – 0,2 (liczonych jako proporcja powierzchni zabudowy do powierzchni ogólnej terenu), − w wyj ątkowych przypadkach w obr ębie istniej ącej zabudowy w/w wska źnik mo że by ć przekroczony do maksymalnie 0,4. c. dla rozwoju funkcji produkcyjnej: − prowadzenie działalno ści gospodarczej na terenach produkcji rolniczej w obr ębie modernizowanych zabudowa ń dawnych PGR; − dla rozwoju zabudowy techniczno –produkcyjnej w rejonie Gorzynia (dla działek nr 2/4, wsch. cz. 2/5, 24/5) oraz w rejonie Gła żewa (dz. nr 32/13,32/14) i Łowynia (dz. nr 23/2): - mo żliwo ść lokalizacji zabudowy usługowej oraz zieleni towarzysz ącej, z dopuszczeniem zachowania dotychczasowego u żytkowania i przeznaczenia terenów rolniczych, - wska źnik intensywno ści zabudowy [powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni terenu] max. 0,6, - wska źnik powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni terenu – min. 0,15, - wysoko ść zabudowy – do 2 kondygnacji nadziemnych, - obiekty budowlane o wysoko ści równej i wi ększej ni ż 50 m stanowi ą przeszkody lotnicze, dla których nale ży stosowa ć przepisy odr ębne, - dopuszczenie innych, niż zaznaczone graficznie, powi ąza ń komunikacyjnych obszaru (dz. nr 24/5 w obr Gorzy ń), w tym z drog ą wojewódzk ą nr 160 poprzez przedłu żenie planowanej drogi lokalnej w kierunku zachodnim. - dla dz. nr 32/13,32/14 w obr. Gła żewa i dz. nr 23/2 w obr. Łowynia ze wzgl ędu na poło żenie terenów zabudowy techniczno-produkcyjnej w granicach terenów lokalizacji elektrowni wiatrowych w zagospodarowaniu obszaru nale ży uwzgl ędni ć s ąsiedztwo planowanych elektrowni wiatrowych, w tym uwzgl ędni ć strefy ochronne dla elektrowni z ograniczeniami w zabudowie i zagospodarowaniu terenów (odsuniecie linii zabudowy, ograniczenie wysoko ści budynków i budowli itp.), d. dla rozwoju i modernizacji sieci i urz ądze ń uzbrojenia technicznego: wykorzystanie istniej ących elementów sieci uzbrojenia technicznego oraz ich modernizacj ę dla podniesienia standardów zamieszkiwania; docelowo zakłada si ę wyposa żenie wszystkich terenów wiejskich w sieci wodoci ągowe, kanalizacyjne oraz gazowe; e. dla modernizacji i rozwoju układu komunikacyjnego: utrzymanie istniej ącej sieci drogowej przy prowadzeniu sukcesywnej ich modernizacji i rozbudowy.

1.4. Kierunki rozwoju produkcji rolnej

1. Gospodarka rolna stanowi jedn ą z funkcji rozwojowych gminy. Dla przebudowy struktury agrarnej terenów gminy i restrukturyzacji funkcjonowania tej gał ęzi gospodarki zakłada si ę w studium: a. sukcesywnie przeprowadzan ą prywatyzacj ę gruntów rolnych; b. ochron ę gruntów najwy ższych klas bonitacyjnych (R III, Ps III i Ł III) oraz wi ększych kompleksów gruntów klasy IV przed zmian ą u żytkowania na cele inne ni ż rolne; c. rozdysponowania niewykorzystanych gruntów z zasobu Agencji Własno ści Rolnej Skarbu

Pa ństwa, poprzez dzier żaw ę, sprzeda ż i przekazywanie nowym grupom producentów; d. dostosowanie wielko ści gospodarstw i ich mo żliwo ści produkcyjnych do warunków ekonomicznych na zmieniaj ących si ę rynkach zbytu; e. rozwijanie produkcji rolniczej dla potrzeb rynku biopaliw; f. przeznaczanie niewykorzystanej do produkcji rolnej istniej ącej zabudowy inwentarskiej i gospodarczej dla potrzeb nieuci ąż liwej produkcji, baz, składów;

2. Na terenie gminy Mi ędzychód rolnictwo cechuje si ę wysok ą wydajno ści ą. Szczególnie wysokim poziomem technologii produkcji charakteryzuj ą si ę: chów trzody chlewnej i uprawa owoców i warzyw. Jednak utrzymuj ąca si ę od kilku lat niska opłacalno ść produkcji rolniczej spowodowała dekapitalizacj ę gospodarstw rolnych. Konieczne s ą wi ęc na du żą skal ę przedsi ęwzi ęcia inwestycyjne maj ące na celu modernizacj ę gospodarstw rolnych i przygotowanie ich do konkurencji na jednolitym rynku europejskim. Zakłada si ę przede wszystkim nast ępuj ące kierunki działania, maj ące na celu rozwój rolnictwa w gminie: a. powi ększenie indywidualnych gospodarstw rolnych, b. modernizacja gospodarstw rolnych w celu dostosowania ich do konkurencji na jednolitym rynku europejskim, c. upowszechnianie produkcji o du żej pracochłonno ści w małych gospodarstwach rolnych (warzywnictwo, szkółkarstwo, zielarstwo, ogrodnictwo ekologiczne itp.).

3. Najlepsze kompleksy gleb podlegaj ących ochronie, znajduj ą si ę w rejonach Mi ędzychodu, Nowego Gorzycka - Gorzynia, Kamionnej – Tucz ępów.

4. Intensywna produkcja rolnicza mo że by ć powodem negatywnych zmian w środowisku. Przeciwdziałanie tym zmianom wymaga poprawy świadomo ści ekologicznej rolników, w szczególno ści stosowania dobrej praktyki rolniczej. Zwykła dobra praktyka rolnicza zawiera standardy dotycz ące m. in.: racjonalnej gospodarki nawozami, stosowania środków ochrony ro ślin, ochrony wód i gleby, rolniczego wykorzystania ścieków oraz utrzymywania porz ądku i czysto ści w gospodarstwie.

1.5. Kierunki rozwoju produkcji le śnej

1. Kierunki rozwoju produkcji le śnej na terenach pozostaj ących we władaniu Lasów Pa ństwowych ustalane s ą w okresowo sporz ądzanych planach urz ądzeniowych gospodarstw le śnych Nadle śnictw, za ś now ą tendencj ą b ędzie rozwijanie produkcji le śnej na nowych terenach. Planowane zalesienia będą wykonywane na gruntach niele śnych, najcz ęś ciej na gruntach rolnych o niskiej przydatno ści do produkcji rolnej. Ich wprowadzenie spowoduje wytworzenie nowej granicy rolno - le śnej oraz znaczne zmiany w strukturze lokalnego krajobrazu. Działania te s ą zgodne z zało żeniami programu powi ększania lesisto ści kraju. Obok działa ń zwi ązanych z nasadzeniami i gospodark ą na nowo powstałych kompleksach le śnych, wzmocni si ę rola małych zakładów przetwórstwa drzewnego w lokalnej ekonomii.

2. Dla prowadzenia gospodarki le śnej w obszarze gminy zakłada si ę w studium w szczególno ści: a. zachowanie dotychczasowej lokalizacji istniej ących osad le śnych oraz innych obiektów zwi ązanych z prowadzeniem gospodarki leśnej; b. mo żliwo ść wprowadzania zalesie ń w wyznaczonych strefach wskazanych na rysunku studium oraz na terenach o słabych klasach bonitacyjnych oraz niekorzystnych ze wzgl ędu na ukształtowanie dla u żytkowania rolnego - zgodnie jednak z przepisami szczególnymi; c. modernizacj ę istniej ącej sieci dróg le śnych oraz gminnych przebiegaj ących przez wi ększe kompleksy le śne dla transportu pozyskiwanego drewna; d. udost ępnienie dla rekreacji i turystyki wyznaczonych do tego obszarów le śnych, a w tym: wykorzystanie częś ci dróg le śnych jako szlaków pieszych i rowerowych oraz wyznaczenie na terenach lasów zorganizowanych miejsc wypoczynku.

3. Obszary le śne i lasy ochronne podlegaj ą regulacjom „ustawy o lasach". Obszary te wchodz ą w skład Nadle śnictw Mi ędzychód i Bolewice. Celowe jest sukcesywne nadawanie statusu lasów ochronnych w korytarzach ekologicznych.

1.6. Kierunki rozwoju rekreacji i turystyki

1. Zakłada si ę w studium rozwój ró żnorodnych form rekreacji i turystyki na terenie gminy, realizowany w sposób nieuci ążliwy dla jej walorów przyrodniczych i krajobrazowych. Aktywizacja i udost ępnienie nowych obszarów dla turystyki, rekreacji i wypoczynku b ędzie mie ć miejsce na terenach zainwestowanych wybranych miejscowo ści oraz w ich otoczeniu, a tak że na terenach le śnych, zieleni urz ądzonej i terenach otwartych, ze szczególnym uwzgl ędnieniem turystycznego zagospodarowania otoczenia PPK.

2. Zadaniem pierwszoplanowym jest opracowanie programu rozwoju ró żnych rodzajów turystyki z uwzgl ędnieniem potencjału i szczególnych właściwo ści obszaru gminy. Bogate zasoby środowiska naturalnego stanowi ą nieocenion ą baz ę do rozwoju usług turystycznych oraz szeroko rozumianej aktywnej rekreacji. Studium zakłada rozbudow ę istniej ącej, a niewystarczaj ącej bazy turystycznej, rozbudow ę szlaków turystycznych, ście żek rowerowych, przygotowanie miejsc wypoczynku z jednoczesnym zachowaniem i poszanowaniem bogactw naturalnych. Rozwój turystyki musi by ć poł ączony z działaniami w zakresie budowy infrastruktury technicznej oraz uwzgl ędnia ć zasady ochrony środowiska. Cel ten jest zgodny z zało żeniami strategii rozwoju województwa wielkopolskiego w cz ęś ci dotycz ącej turystyki. Pojezierze Mi ędzychodzko – Sierakowskie zaliczane jest (w województwie wielkopolskim) do dziesi ęciu atrakcyjnych obszarów z punktu widzenia walorów naturalnych. Zrealizowanie celu dotycz ącego usług turystycznych zale żeć b ędzie od sprawnej współpracy Zarz ądów wszystkich gmin powiatu mi ędzychodzkiego.

3. Do słabych stron gminy dotycz ących turystyki mo żna zaliczy ć: − zbyt słabo wykorzystane mo żliwo ści rozwoju; − zbyt mała baza noclegowa i gastronomiczna; − brak uzbrojonych terenów pod inwestycje turystyczne i sportowe; − brak turystyki wodnej; − zaniedbane szlaki turystyczne i ście żki rowerowe; − zbyt mała ilo ść w pełni zagospodarowanych obiektów sportowych; − brak systemu dróg rowerowych na terenie miasta Mi ędzychód i gminy; − brak spójnej polityki turystycznej sprofilowanej na poszczególne dyscypliny.

4. Na obszarze gminy studium zakłada nast ępuj ące działania zwi ązane z rozwojem turystyki i wypoczynku: a. poprawa i modernizacja infrastruktury turystyczno-rekreacyjnej wokół Jeziora Miejskiego i doliny rzeki Warty poprzez: − wydzielenie strefy parkowej; − dalsze zagospodarowywanie zieleni; − popraw ę i rozwój ci ągów pieszych wokół jeziora; − budowa przystani rzecznej z mał ą architektur ą rekreacyjn ą; − modernizacja byłego portu rzecznego. b. poprawa infrastruktury turystyczno-edukacyjnej w Rezerwacie Dolina Kamionki w miejscowo ści Kamionna tj.: − utworzenie ście żki przyrodniczej wokół doliny; − utworzenie centrum edukacji przyrodniczej w Kamionnej. c. rozbudowa infrastruktury sportowej przy Hali Widowiskowo – sportowej tj.: − zagospodarowanie wolnych pomieszcze ń; − utwardzenie parkingu, − budowa hotelu. d. modernizacja Bazy sportowej w Mi ędzychodzie przy ul. Langowicza: 90

− budowa kortów tenisowych; − przystosowanie płyty parkingowej na sztuczne lodowisko; − budowa sali sportowej i hotelu. e. modernizacja obiektów sportowych w Kamionnej; f. utworzenie zaplecza sportowo rekreacyjnego w Radgoszczy.

5. Ponadto w obszarze gminy studium zakłada rozwój: a. turystyki pobytowej zwi ązanej z otoczeniem Pszczewskiego Parku Krajobrazowego, wykorzystuj ącej ich walory przyrodnicze, kulturowe i krajobrazowe przy rozbudowie istniej ącej sieci szlaków pieszych, zorganizowanych miejsc wypoczynku, przy wzbogaceniu oferty obiektów handlowych i gastronomicznych w miejscowo ściach poło żonych na trasach w ędrówek pieszych; b. turystyki rowerowej w obszarze całej gminy, (na specjalnych zasadach prowadzonej w obszarze PPK) najkorzystniej wyznaczone szlaki i ście żki oraz poszerzon ą ofert ę miejscowo ści poło żonych wzdłu ż tych tras; d. trasy rowerowe o znaczeniu ponadlokalnym relacji: południowo-zachodnia granica obr ębu Łowy ń wzdłu ż drogi wojewódzkiej nr 160 do północnej granicy gminy oraz relacji m. Gła żewo – m. Kamionna w kierunku m. Sieraków, e. turystyki przyjazdowej wycieczek zorganizowanych, w realizowanej przy wykorzystaniu istniej ącej i planowanej bazy turystycznej z rozszerzon ą ofert ą obsługi; f. agroturystyki, realizowanej przy wykorzystaniu mo żliwo ści recepcyjnych pojedynczych gospodarstw, oferuj ących kwatery, wy żywienie oraz organizacj ę wolnego czasu.

6. Poprawie obsługi ruchu turystycznego w obszarze gminy b ędą słu żyć nast ępuj ące działania: a. rozwój bazy noclegowej z ofert ą skierowan ą do mo żliwie najszerszego kr ęgu odbiorców o zró żnicowanym standardzie (hoteli, zajazdów, pokojów do wynaj ęcia, campingów, pól namiotowych); b. podniesienie poziomu świadczonych usług w gastronomii i poszerzenie oferty gminy w tej dziedzinie o nowe obiekty; c. popraw ę stanu dróg dla lepszej dost ępno ści terenów atrakcyjnych pod wzgl ędem turystycznym, ze szczególnym uwzgl ędnieniem miejscowo ści poło żonych bezpo średnio w PPK; d. wyposa żenie wa żniejszych w ęzłów szlaków pieszych i tras rowerowych w obiekty i urz ądzenia dla obsługi turystów takich jak zorganizowane miejsca odpoczynku, wiaty przeciwdeszczowe, obiekty gastronomii, miejsca biwakowania; e. rozwój tras rowerowych i wyodr ębnionych dróg ( ście żek) rowerowych na terenie miasta i gminy.

1.7. Ograniczenia w zabudowie i zagospodarowaniu terenów

Ograniczeniom w zabudowie i zagospodarowaniu terenów podlegaj ą nast ępuj ące obszary: • obszary obj ęte formami ochrony przyrody, • parki zabytkowe, • cmentarze wraz ze stref ą ochronn ą, • strefy ochrony konserwatorskiej, • obszar szczególnego zagro żenia powodzi ą, przy czym dla terenów zalewowych upraw polowych i ł ąk obowi ązuje zakaz zabudowy, • tereny zlokalizowane wzdłu ż magistralnych liniowych i punktowych obiektów infrastruktury technicznej, w szczególno ści napowietrznych linii elektroenergetycznych, gazoci ągów wysokiego ci śnienia, • strefy ochronne uj ęć wody, • obszary 100 m poło żone wzdłu ż linii brzegowej powierzchniowych wód publicznych poło żone w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu.

Na obszarach tych wszelkie działania powinny by ć prowadzone we współpracy z wła ściwymi organami.

Zasady zagospodarowania: • Ograniczenie przekształcania zwłaszcza podmokłych ł ąk w grunty orne lub tereny przeznaczane na ogródki działkowe, rekreacyjne, pod jak ąkolwiek zabudow ę - dotyczy to zwłaszcza obszarów nadbrze żnych poło żonych w obszarach Natura 2000. • Podj ęcie intensywnych działa ń na rzecz ochrony najcenniejszych obszarów przyrodniczych zlokalizowanych w granicach gminy, a w szczególno ści prowadzenia rozs ądnej melioracji na obszarach ł ąk w obr ębie wyznaczonych stref faunistycznych, uwzgl ędniaj ącej potrzeby bytuj ących tu płazów i ptaków, utrzymanie małych cieków w strefach faunistycznych oraz korytarzach ekologicznych, ł ącz ących te strefy. • Zaplanowanie rozwoju mało agresywnych formy turystyki, np. wodnej, pieszej, rowerowej, konnej, ochronie podlega ć b ędą tereny najcenniejsze przyrodniczo. • Ochrona niektórych elementów krajobrazu naturalnego (brzegi jezior, doliny Warty, torfowiska itp.) i kulturowego (parki, cmentarze, aleje). • Wyznaczenie szlaków turystycznych i ście żek przyrodniczo - dydaktycznych w oparciu o sie ć obszarów cennych; udost ępnienie dla celów turystycznych i rekreacyjnych pod warunkiem zabezpieczenia odpowiedniej infrastruktury ograniczaj ącej antropopresj ę (wyznaczenie tras turystycznych, rozwój sieci noclegowej opartej o kwatery prywatne lub małe pola namiotowe itp.), wykorzystanie istniej ącej sieci osadniczej i komunikacyjnej jako zaplecze turystyczne. • Prowadzenie szerokiej edukacji ekologicznej mieszka ńców okolicznych wsi, maj ącej na celu zaniechanie wypalania ł ąk, zmian ę sposobu prowadzenia sianokosów. • Propagowa ć odbudow ę gospodarki ł ąkarskiej, opartej na zasadach uwzgl ędniaj ących potrzeby środowiska naturalnego, rozwi ązaniem optymalnym jest ekstensywny wypas zwierz ąt. • Wszystkie obiekty o wysoko ści powy żej 50 m nad poziomem terenu stanowi ące przeszkody lotnicze nale ży zgłasza ć do wła ściwego organu lotniczego, zgodnie z przepisami odr ębnymi. • Dla stref ochronnych uj ęć wody nale ży zachowa ć ustalone w przepisach odr ębnych zakazy oraz ograniczenia w u żytkowaniu i zagospodarowaniu terenów. • Ograniczy ć zabudow ę w wyznaczonych na rysunku studium obszarach 100 metrowych od linii brzegowej wód powierzchniowych śródl ądowych. W obszarach tych zabudowa mo że by ć realizowana na podstawie obowi ązujących planów miejscowych oraz jako rozbudowa lub uzupełnienie istniej ących obiektów. Dopuszcza si ę wprowadzenie w planie miejscowym nowej zabudowy w wyznaczonych na rysunku studium terenach zabudowy poło żonych w obszarach 100 metrowych od linii brzegowej wód powierzchniowych śródl ądowych. Wprowadzenie w planie miejscowym nowej zabudowy musi by ć poprzedzone analizami lokalnych uwarunkowa ń: geologicznych i hydrogeologicznych, przyrodniczych i infrastrukturalnych, które wyka żą brak przeciwwskaza ń i przestrzenne uzasadnienie dla takiego zbli żenia linii brzegowej. W strefie 100 metrowej przewiduje si ę mo żliwo ść realizacji plenerowych urz ądze ń rekreacyjnych, w tym boisk sportowych, pla ż i k ąpielisk, ście żek spacerowych i rowerowych oraz towarzysz ących obiektów małej architektury lub ró żnych form zieleni.

1.8 Bilans terenów przeznaczonych pod zabudow ę

Bilans dla zmiany nr VI. Opracowana zmiana studium nr VI dla cz ęś ci obr ębu Mi ędzychód (dz. nr 606/7) wprowadza zmiany kierunków zagospodarowania przestrzennego wzgl ędem dotychczasowych ustale ń. Zmiana dokonywana jest w granicach zwartej struktury funkcjonalno-przestrzennej, wyznaczonej w jednostce osadniczej – miasto Mi ędzychód i obejmuje tereny niezainwestowane, stanowi ące rezerw ę rozwojow ą miasta. Zakres powierzchniowy zmiany przestawiono w poni ższej tabeli.

POWIERZCHNIE (ha) OZNACZENIE TERENÓW OBOWIAZUJ ĄCE PROJEKT ZMIANY STUDIUM STUDIUM Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi towarzysz ące 7,0423 1,0064 Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz usługi towarzysz ące 0 2,979 6 Zabudowa techniczno-produkcyjna 0 3,0563 Tereny rolne, ł ąki i pastwiska 0,2414 0,2414 Ziele ń urz ądzona 2,6422 2,6422 SUMA 9,9259 9,9259

Dla zmienionych kierunków zagospodarowania przestrzennego opracowano nowy bilans obejmuj ący obszary zwartych struktur funkcjonalno-przestrzennych, tereny przeznaczone pod zabudow ę w planach miejscowych poza ZSFP, a tak że nowe tereny przeznaczone pod zabudow ę w studium. Dokonane zmiany wpływaj ą korzystnie na bilans terenów przeznaczonych do zabudowy i powoduj ą ograniczenie powierzchni terenów przeznaczonych pod zabudow ę mieszkaniow ą, których nadmierna ilo ść została wyznaczona w planach miejscowych oraz w studium na korzy ść terenów przemysłowych.

Bilans dla zmiany nr VII. Opracowana zmiana studium nr VII dla cz ęś ci obr ębu Mi ędzychód (dla wyznaczenia pełnego przebiegu zachodniej obwodnicy miasta Mi ędzychód w ci ągu drogi wojewódzkiej nr 160 ) wprowadza zmiany kierunków zagospodarowania przestrzennego wzgl ędem dotychczasowych ustale ń. Zmiana przeznaczenia terenów zabudowy z mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług towarzysz ących na zabudow ę techniczno-produkcyjn ą dokonywana jest w granicach zwartej struktury funkcjonalno- przestrzennej, wyznaczonej w jednostce osadniczej – wie ś Gorzy ń i obejmuje tereny niezainwestowane, stanowi ące rezerw ę rozwojow ą gminy. Zakres powierzchniowy zmiany przestawiono w poni ższej tabeli.

POWIERZCHNIE (ha) FUNKCJE OBOWIAZUJ ĄCE STUDIUM PROJEKT ZMIANY STUDIUM Uwarunkowania Kierunki Uwarunkowania Kierunki MN 2,8322 5,5738 2,8322 2,8322 WODY 23,3566 23,3566 23,3566 23,3566 P 0 0 0 5,5738 R 279,341 276,5994 279,6284 279,6284 ZP 0,4728 0,4728 0,4728 0,4728 ROD 7,0939 7,0939 7,0939 7,0939 RPO 2,3586 2,3586 2,3586 2,3586 LASY 44,9278 44,9278 44,6404 44,6404 SUMA 365,9567 365,9567 Zmiany w powierzchniach lasów i roli wynikaj ą z aktualizacji zasi ęgów na podstawie mapy ewidencyjnej.

Dla zmienionych kierunków zagospodarowania przestrzennego opracowano nowy bilans obejmuj ący obszary zwartych struktur funkcjonalno-przestrzennych, tereny

przeznaczone pod zabudow ę w planach miejscowych poza ZSFP, a tak że nowe tereny przeznaczone pod zabudow ę w studium. Dokonane zmiany wpływaj ą korzystnie na bilans terenów przeznaczonych do zabudowy i powoduj ą ograniczenie powierzchni terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniow ą, których nadmierna ilo ść została wyznaczona w planach miejscowych oraz w studium na korzy ść terenów przemysłowych.

Bilans dla zmiany nr IX. Opracowana zmiana studium nr IX dla cz ęś ci obr ębu Mi ędzychód (dz. nr 613/15) wprowadza zmiany kierunków zagospodarowania przestrzennego wzgl ędem dotychczasowych ustale ń. Zmiana dokonywana jest w granicach zwartej struktury funkcjonalno-przestrzennej, wyznaczonej w jednostce osadniczej – miasto Mi ędzychód i obejmuje tereny cz ęś ciowo zainwestowane, stanowiące zaplecze s ąsiedniego terenu zabudowy produkcyjnej. Zakres powierzchniowy zmiany przestawiono w poni ższej tabeli.

POWIERZCHNIE (ha) FUNKCJE OBOWIAZUJ ĄCE STUDIUM PROJEKT ZMIANY STUDIUM Uwarunkowania Kierunki Uwarunkowania Kierunki MW 0 0 0,7230 0,7230 P 0,7230 0,7230 0 0 SUMA 0,7230 0,7230

Dokonane zmiany nie powoduj ą zwi ększenia ogólnej powierzchni terenów przeznaczonych pod zabudow ę, a dotycz ą jedynie korekty dotychczasowej funkcji terenów przeznaczonych pod zabudow ę przemysłow ą na rzecz terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej poło żonych w granicach zwartej struktury funkcjonalno- przestrzennej. Co prawda przedmiotowe zmiany wpływaj ą na zwi ększenie ogólnej chłonno ści terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej w skali gminy, jednak bior ąc pod uwag ę sukcesywne ograniczanie w ramach kolejnych zmian dokumentu chłonno ści nowych terenów wyznaczonych w studium, poło żonych poza granicami zwartych struktur funkcjonalno-przestrzennych oraz poza granicami miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, przedmiotowe zmiany nale ży uzna ć za zgodne z przepisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, które dopuszczaj ą lokalizacj ę zabudowy na obszarach zwartych struktur funkcjonalno- przestrzennych oraz na obszarach obj ętych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, pomimo przekroczenia maksymalnego w skali gminy zapotrzebowania na now ą zabudow ę.

Bilans terenów przeznaczonych pod zabudow ę w granicach Gminy Mi ędzychód

W zało żeniach do obliczenia chłonno ści przyj ęto: • 20% powierzchni wyznaczonego obszaru zaj ętej pod drogi i obiekty infrastruktury technicznej, • na terenie miasta Mi ędzychód nast ępuj ące proporcje: 82% zabudowy mieszkaniowej i 18% zabudowy usługowej; • na terenach wiejskich nast ępuj ące proporcje: 90% zabudowy mieszkaniowej i 10% zabudowy usługowej; • w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej na terenie miasta Mi ędzychód: − średni ą powierzchni ę działki budowlanej 1300,0m 2, − średni ą powierzchni ę u żytkow ą budynku mieszkalnego 112 m 2 (odpowiadaj ącą warto ści docelowej powierzchni mieszkania /1 os i statystycznej ilo ści osób w mieszkaniu 2,8) • w zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej na terenie miasta Mi ędzychód:

− średni ą powierzchni ę zabudowy 25%, − 3 kondygnacje nadziemne, • w zabudowie mieszkaniowej na terenach wiejskich: − średni ą powierzchni ę działki budowlanej 1800,0m 2, − średni ą powierzchni ę u żytkow ą budynku mieszkalnego 112 m 2, • w zabudowie usługowej : − średni ą powierzchni ę działki budowlanej 1500,0m 2, − średni ą powierzchni ę u żytkow ą budynku usługowego 200 m 2, • w zabudowie przemysłowej: − średni ą powierzchni ę działki budowlanej 3000,0m 2, − średni ą powierzchni ę u żytkow ą budynku usługowego 700 m 2 (przy wykorzystaniu 30% powierzchni zabudowy i 1 kondygnacji nadziemnej).

POWIERZCHNIA NOWYCH TERENÓW ZABUDOWY CHŁONNO ŚĆ NOWYCH TERENÓW WYZNACZONYCH W POWIERZCHNIA CHŁONNO ŚĆ ZSFP + MPZP (m2) OBR ĘBY WYZNACZONYCH W STUDIUM (ha) STUDIUM (m2) ZSFP + MPZP (HA) MW MN U P MW+U MN+U P US MW MN U P

MI ĘDZYCHÓD 364,9301 21479,9 71896,3 23463,4 6008,6 36,2049 0 25 20461,9 6951,341 0 SOWIA GÓRA 3,4393 0 66,8 15,9 0,0 0 0 0 0 0 MIEDZYCHÓD NADLE ŚNICTWO 8,138 0 187,2 44,6 0,0 1,6853 755,0144 323,5776 0 PIŁKA 0 0,0 0,0 0,0 10,4729 4691,859 2010,797 0 MIERZYN-DRZEWCE 66,1443 0 8677,0 2065,9 0,0 82,0557 2,3707 36760,95 15754,69 4741,4 RADGOSZCZ 36,1781 0 2804,3 667,7 0,0 58,3423 1,9132 26137,35 11201,72 3826,4 MOKRZEC 25,382 0 3050,1 726,2 0,0 28,4243 0 12734,09 5457,466 0 ZATOM NOWY 14,4915 0 1757,3 418,4 0,0 53,1846 23826,7 10211,44 0 ZATOM STARY 14,353 0 976,4 232,5 0,0 18,7227 35,964 8387,77 3594,758 71928,0 POPOWO 0 0,0 0,0 0,0 0 0 0 KOLNO 43,9468 0 5167,4 1230,3 0,0 17,7819 7966,291 3414,125 0 PUSZCZA 6,6716 0 0,0 0,0 0,0 9,5396 4273,741 1831,603 0 POLANKA 0 0,0 0,0 0,0 0 0 0 BIELSKO 136,566 0 18393,5 4379,4 14980,0 29,6706 9,063 5,68 13292,43 5696,755 18126,0 DZI ĘCIELIN 68,9387 0 22636,6 5389,7 0,0 14,8459 6650,963 2850,413 0 WIELOWIE Ś 54,1756 0 8022,3 1910,1 0,0 16,8169 7533,971 3228,845 0 MUCHOCIN 39,9065 0 9966,8 2373,1 0,0 15,11 6,7697 6769,28 2901,12 13539,4 GORZYCKO 13,2187 0 326,8 77,8 459,2 18,7255 0,6019 8389,024 3595,296 1203,8 GORZY Ń 44,2816 0 6813,7 1622,3 11147,6 9,1134 84,498 4082,803 1749,773 168996,0 SKRZYDLEWO 13,9997 0 1681,6 400,4 0,0 40,0011 17920,49 7680,211 0 KAMIONNA 48,0093 0 8541,5 2033,7 0,0 26,0289 7,1224 11660,95 4997,549 14244,8 MNICHY 39,4697 0 1367,8 325,7 0,0 4,7385 9,6674 2122,848 909,792 19334,8 TUCZ ĘPY 28,194 0 2593,0 617,4 0,0 4,16 1863,68 798,72 0 GRALEWO 20,4703 0 4904,7 1167,8 0,0 5,155 2309,44 989,76 0 GŁA ŻEWO 33,233 0 2389,4 568,9 0,0 11,6307 49,45 5210,554 2233,094 98900,0 DORMOWO 21,7965 0 4184,4 996,3 0,0 11,672 1,4324 5229,056 2241,024 2864,8 ŁOWY Ń 275,6649 0 71592,9 17045,9 72097,8 76,0047 9,4353 34050,11 14592,9 18870,6 LEWICE 18,7899 0 1555,0 370,2 0,0 38,0172 17031,71 7299,302 0 KRZY ŻKOWKO 18,8907 0 761,5 181,3 0,0 40,4742 18132,44 7771,046 0 KALISKA 0 0,0 0,0 0,0 0 0 0 0 Suma 1459,2798 21 479,9 260314,4 68324,8 282936,6 678,6 218,3 30,7 308245,4 130287,1 436576,0

Obja śnienia: ZSFP – zwarta struktura funkcjonalno-przestrzenna, MPZP – miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, Funkcje: MW – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, U zabudowa usługowa, P – zabudowa przemysłowa, UT/US – zabudowa letniskowa, turystyczna, usługi sportu Powierzchnia terenu brutto – stanowi obszar o danym przeznaczeniu podstawowym wraz z funkcjami towarzysz ącymi (obsługa komunikacyjna, infrastruktura techniczna, zieleń towarzysz ąca i podobne)

Wnioski.

Porównanie zapotrzebowania na poszczególne tereny zabudowy w perspektywie 30 lat z powierzchniami stanowi ącymi rezerw ę rozwojow ą istniej ącą w obszarach zwartych struktur funkcjonalno-przestrzennych, miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego oraz obszarami wyznaczonymi w studium ilustruje poni ższa tabela.

ZAPOTRZEBOWANIE CHŁONNO ŚĆ FUNKCJA TERENÓW (m2) (m2)

mieszkaniowa 280 147,0 552 551,10

usługowa 210 582,9 143 796,05

przemysłowa 584 246,1 524 106,20

W oparciu o powy ższ ą tabel ę porównawcz ą nale ży d ąż yć do zwi ększenia udziału usług w obszarach przeznaczonych do zabudowy pod funkcje mieszkaniowe lub przemysłowe. Zasadne jest te ż zredukowanie ilo ści terenów lub znaczne ograniczenie chłonno ści nowych obszarów wyznaczonych w studium pod zabudow ę mieszkaniow ą.

2. KIERUNKI OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO I KRAJOBRAZU

2.1 Obszary chronione

1. Na obszarze gminy formalnej ochronie prawnej podlegaj ą: a. Rezerwaty przyrody: „Kolno Mi ędzychodzkie” . Jest to las mieszany, składaj ący si ę głównie z olszy czarnej, jesionu, z grupami starych okazałych d ębów szypułkowych, porastaj ących głównie półwysep Jez. Kole ńskiego. „Dolina Kamionki” , mi ędzy Kamionn ą i Mnichami. Utworzony w celu ochrony fragmentu doliny rzecznej w rynnie polodowcowej, lasu, terenów podmokłych oraz 13 stanowisk ro ślinnych; „Papiernia”, na południe od miejscowo ści Mniszek – rezerwat proponowany;

b. Pszczewski Park Krajobrazowy , który tworz ą dwa osobne kompleksy. Pierwszy poło żony prawie w cało ści na terenie gm. Skwierzyna i drugi (w cało ści znajduj ący si ę na terenie Gminy Mi ędzychód) obejmuj ący obszar doliny rzeki Kamionnej od miejscowo ści Lewice do wsi Kamionna. Oba kompleksy poł ączone s ą stref ą ochronn ą. Na rozległych akwenach wodnych bytuje ponad dwie ście gatunków ptaków;

c. Obszar Chronionego Krajobrazu . S ą to tereny o stosunkowo mało zmienionym środowisku przyrodniczym, o du żych walorach ekologicznych i estetycznych. Północn ą cz ęść ww. obszaru chronionego wł ączono do sieci Natura 2000 jako obszar specjalnej ochrony ptaków „Puszcza Notecka” PLB300015, za ś cz ęść wł ączono do obszaru Natura 2000 maj ącego znaczenie dla Wspólnoty „Ostoja Mi ędzychodzko - Sierakowska” PLH300032.

2. Ponadto na terenie gminy obj ęte s ą ochron ą nast ępuj ące obszary i obiekty: − użytki ekologiczne na terenie Nadle śnictwa Bolewice, Le śnictwa Papiernia, obr ęby ewidencyjne Tucz ępy, Muchocin, Lewice i Gralewo –siedem kompleksów o ł ącznej pow. 25,88 ha; − wyspy jeziorne uznane za u żytki ekologiczne – siedem wysp na pi ęciu jeziorach: po jednej na jeziorach Mierzy ńskim, Winnogóra, Gorzy ńskim i Du żym Dormowskim oraz trzy wyspy na

jeziorze Bielskim; − pomniki przyrody – obiekty w postaci drzew, alej, głazów narzutowych.

3. Nast ępuj ące cenne przyrodniczo obszary gminy uj ęto w systemie sieci ekologicznej Natura 2000: a. Obszar specjalnej ochrony ptaków „Puszcza Notecka” PLB300015 o powierzchni 178 255,8ha; b. Specjalny obszar ochrony siedlisk „Dolina Kamionki” PLH300031, o powierzchni 847,7ha; c. obszar Natura 2000 maj ący znaczenie dla Wspólnoty „Ostoja Mi ędzychodzko- Sierakowska” PLH300032 o powierzchni 7 591,1ha. W przypadku utraty przez u żytki ekologiczne statusu prawnego form ochrony przyrody wyznaczone w studium obszary i obiekty nale ży traktowa ć jako proponowane do obj ęcia ochron ą.

4. Podstawowe zasady ochrony przyrody: Zakłada si ę w studium, że podstawowe zasady zachowania i ochrony unikalnych walorów środowiska przyrodniczego i krajobrazu terenów gminy b ędą wskazane w odpowiednich planach ochrony parku krajobrazowego oraz terenów rezerwatów, a tak że w planach zada ń ochronnych sporz ądzonych dla obszarów Natura 2000. Do czasu ich opracowania na terenie w/w obiektów, a tak że na pozostałych terenach gminy nale ży: a. doprowadzi ć do oznakowania obiektów chronionych tablicami informacyjno - edukacyjnymi; b. egzekwowa ć przestrzeganie prawa na terenach chronionych, szczególnie strzec przed zawłaszczeniem na inne cele, wypalaniem, za śmiecaniem, masow ą penetracj ą ludzk ą; c. zapewni ć zachowanie stosunków wodnych w obr ębie torfowisk, nie odwadnia ć ich, nie pi ętrzy ć poziomu wód, z wyj ątkiem ewentualnych, precyzyjnie zaplanowanych prac maj ących na celu restytucj ę torfowiska, a tak że nie podejmowa ć w ich s ąsiedztwie (torfowisk) działa ń mog ących wpłyn ąć na stosunki wodne; d. dopuszcza si ę przeprowadzanie renaturyzacji na ciekach uregulowanych, nie wolno jednak dopuszcza ć do spontanicznego kształtowania si ę koryta; e. spontaniczne kształtowanie si ę koryt nieuregulowanych nie mo że powodowa ć zagro żenia powodziowego dla terenów przyległych; f. wycinka drzew i krzewów nabrze żnych powinna by ć stosowana rozwa żnie przy uwzgl ędnieniu potrzeb zwi ązanych z ochron ą przeciwpowodziow ą; g. nie regulowa ć naturalnych cieków, tam gdzie to mo żliwe na ciekach uregulowanych pozwoli ć na spontaniczne kształtowanie si ę koryt, nie wycina ć drzew, krzewów nadbrze żnych, ani innej ro ślinno ści; nie zabudowywa ć brzegów zbiorników wodnych; h. nie niszczy ć istniej ących miedz, krzewów i drzew śródpolnych, zaro śli ani zadrzewie ń, strzec przestrzegania zakazu wypalania resztek ro ślinno ści; i. d ąż yć do odtworzenia dawnej kompozycji parków wiejskich i podworskich; j. gospodark ę le śną prowadzi ć zgodnie z obowi ązuj ącymi planami urz ądzenia lasu, z preferencj ą gatunków li ściastych w przypadku siedlisk le śnych sprzyjaj ących rozwojowi tych gatunków; k. szczególnie troskliw ą gospodark ę le śną prowadzi ć na siedliskach bagiennych i wilgotnych; na siedliskach tych powstrzyma ć procesy odwodnienia siedlisk, unika ć metod odnawiania lasu gł ęboko ingeruj ących w warunki siedliskowe; l. w obr ębie zbiorników nie wykasza ć trzcinowisk i oczeretów w okresie l ęgów ptaków, na ekstensywnie u żytkowanych stawach pozostawi ć rozleglejsze fragmenty nie wykaszanej ro ślinno ści, aktywnie chroni ć stanowiska rzadkich i silnie zagro żonych gatunków ptaków; ł. wspiera ć rozwój turystyki i rekreacji przyjaznej dla środowiska m.in. prowadzi ć szlaki turystyczne tak, aby nie przebiegały przez strefy ochrony stanowisk rzadkich gatunków zwierz ąt.

2.2 Cele ekologiczne, strategia ochrony przyrody

Polityka ekologiczna ma na celu optymalne i racjonalne gospodarowanie zasobami i walorami przyrody: − wpływaj ąc na wzrost popytu, a wi ęc i warto ść nieruchomo ści w gospodarce terenami;

− zapewniaj ąc podstawy do dalszego rozwoju w wyniku wzrostu atrakcyjno ści przestrzeni dla obecnych u żytkowników i przyszłych pokole ń. 1. Cele ekologiczne s ą współzale żne w kształtowaniu prorozwojowych struktur rozwoju przestrzennego - „czysta przestrze ń". Działania strategii ochrony środowiska s ą wi ęc integralne z procesami rozwoju społeczno-gospodarczego. Stanowi ą podstaw ę polityki przestrzennej pa ństwa, rozwoju zrównowa żonego, ekologicznie uwarunkowanego.

2. Strategie ochrony środowiska przyrodniczego oparto na ogólnych zało żeniach strategii. Z zasad tych wynika nast ępuj ące ukierunkowanie działa ń: • ochrona ekologiczna z działaniami ukierunkowanymi i koncentrowanymi na newralgicznych dla funkcjonowania przyrody elementach, co oznacza ochron ę: − wód i powietrza; − obszarów o unikalnych warto ściach przyrodniczych prawnie chronionych, w oparciu o odr ębne regulacje uwzgl ędniaj ące funkcjonowanie przyrody i ochron ę miejscow ą ich wyst ępowania w dostosowaniu do ich cech; • ograniczenie pola działa ń do: − ośrodków presji z priorytetami wynikaj ącymi z jej wielko ści i zasi ęgu pozostaj ącym w zwi ązku z dynamizmem funkcjonowania przyrody; − węzłów i korytarzy ekologicznych oraz korytarzy aerodynamicznych, które stanowi ą główn ą struktur ę funkcjonowania przyrody, (celowe i konieczne jest okre ślenie przepisów ochronnych w odniesieniu do uprzednio wymienionej struktury; koncentracja działa ń w tym zakresie zapewnia równowag ę biologiczn ą w całym obszarze powi ąza ń na zasadzie samoregulacji); • ochron ę wysokich warto ści u żytkowych zasobów i walorów stanowi ących podstawy rozwojowe gospodarki, a w szczególno ści: − ochron ę wód (powierzchniowych i podziemnych); − ochron ę gleb o klasie bonitacyjnej co najmniej III; − zasobów geologicznych; − ochron ę walorów krajobrazu, w obszarach obj ętych dotychczas ochron ą (Pszczewski Park Krajobrazowy, otulina ochronna) oraz wnioskowanych do ochrony korytarzach ekologicznych; zasobów i walorów dorobku i dziedzictwa kulturowego; − zasobów i walorów rolniczej i le śnej przestrzeni produkcyjnej.

3. Zasady rozwoju systemów in żynieryjnej ochrony środowiska a. w gospodarce ściekowej: • sie ć oczyszczalni komunalnych mechaniczno-biologicznych wyposa żonych w urz ądzenia do odbioru ścieków z osadników bezodpływowych; • gęsto ść sieci od 3 - 7 km zapewniaj ąca obj ęcie dogodn ą obsług ą osad i rozproszonej zabudowy w zakresie odbioru ścieków z osadników bezodpływowych; • lokalizacje oczyszczalni komunalnych w jednostkach osadniczych od 300 mk lub systemów zbiorczych dla zespołów jednostek; • głównymi odbiornikami ścieków s ą rzeki: − Warta z zapewnieniem perspektywicznie II kl. czysto ści w parametrach fizycznych i biologicznych; Struga Kamionka z zapewnieniem perspektywicznie l kl. czysto ści w parametrach fizycznych i biologicznych; − Dormowska Struga z zapewnieniem perspektywicznie l kl. czysto ści w parametrach fizycznych i biologicznych; • zakaz odprowadzania nieoczyszczonych ścieków do wód i ziemi; • zakaz odprowadzenia oczyszczonych ścieków do jezior i sztucznych zbiorników wodnych je żeli czas dopływu ścieków do jeziora byłby krótszy ni ż jedna doba; • nie dopuszcza si ę mo żliwo ści stosowania indywidualnych lub grupowych oczyszczalni ścieków na terenach gdzie istnieje mo żliwo ść wł ączenia w istniej ący system kanalizacji; • dopuszcza si ę lokalizacj ę oczyszczalni przydomowych na obszarze gminy (z wyłączeniem obszarów na których gł ęboko ść wyst ępowania pierwszego zwierciadła wód podziemnych 99

jest mniejsza ni ż 2 m, tzn. doliny Warty oraz terenów na północ od niej) przy spełnieniu odpowiednich warunków, tj. wielko ści działki i wymaga ń gruntowych - w przypadku braku mo żliwo ści skoordynowania budownictwa mieszkaniowego z budow ą kanalizacji sanitarnej; • odprowadzenie wód opadowych z instalowaniem urz ądze ń ochrony ekologicznej, z terenów parkingów i placów w terenach obsługi motoryzacji i wi ększych zakładów wytwórczo- usługowych; b. w gospodarce odpadami: − ponadgminny zakład recyklingu i utylizacji jako rozwi ązanie preferowane docelowo; − odpady toksyczne unieszkodliwiane w sieci ponadgminnej w ramach zakładu recyklingu i utylizacji lub niezale żnie z okre śleniem rejonu lokalizacji wg. odr ębnych regulacji w oparciu o opracowanie specjalistyczne; c. w ochronie atmosfery: ograniczanie zu życia paliw stałych z zapewnieniem energii cieplnej w oparciu o energi ę elektryczn ą i gaz ziemny z systemów przewodowych i płynnych (w zbiornikach).

2.3 Stan funkcjonowania środowiska oraz obszary problemowe.

1. Funkcjonowanie środowiska przyrodniczego gminy Mi ędzychód uzale żnione jest od nast ępuj ących czynników: − wyst ępowanie tzw. okien hydrogeologicznych, to znaczy obszarów, na których pierwszy, a cz ęsto i gł ębszy horyzont wodono śny nie posiada warstwy izolacyjnej w postaci utworów geologicznych o słabej przepuszczalno ści; − wyst ępowanie korytarzy hydrosferycznych zawieraj ących w swej drodze liczne jeziora przepływowe; − wyst ępowanie znacznych obszarów o stale utrzymuj ącym si ę wysokim poziomie wód gruntowych pierwszego horyzontu; − wyst ępowanie korytarzy aerodynamicznych stanowi ących rynny spływu i przemieszczania si ę powietrza, szczególnie w dolinie Warty (sprzyja to przemieszczaniu si ę zanieczyszcze ń). Poł ączenie powy ższych czynników prowadzi do obni żenia odporno ści środowiska na degradacj ę, szczególnie dotyczy to wód podziemnych i powierzchniowych.

Wydobycie ropy naftowej i gazu ziemnego. 2. W zwi ązku z planowan ą inwestycj ą zwi ązan ą z lokalizacj ą obiektów zwi ązanych z obsług ą wydobycia ropy naftowej i gazu ze złó ż które zalegaj ą w podło żu gminy na obszarze m.in. Puszczy Noteckiej nale ży okre śli ć zagro żenia i problemy jakie niesie ta inwestycja. Najwa żniejsze z nich to: − lokalizacja obiektów mog ących znacz ąco oddziaływa ć na środowisko (opracowanie raportu o oddziaływaniu na środowisko); − lokalizacja obiektów na terenach stanowi ących tzw. okno hydrogeologiczne, na których istnieje bezpo średni kontakt hydrogeologiczny. Zanieczyszczenia z powierzchni ziemi, szczególnie pochodzenia naftowego mog ą łatwo przenika ć do pierwszego poziomu wodono śnego a nast ępnie do wód powierzchniowych, co ma du że znaczenie w przypadku awarii; − wydobycie i transport produktów stwarza pewne zagro żenie dla stanu czysto ści warstw gruntowych i wód podziemnych, jak równie ż dla podlegaj ących wysokiej ochronie Głównych Zbiorników Wód Podziemnych; − szczególne zagro żenie przewiduje si ę w miejscu przej ścia ropoci ągu przez rzek ę Wart ę, za po średnictwem której nara żona jest rzeka Odra i dalej Morze Bałtyckie.

3. Podstawowe problemy tej inwestycji zwi ązane b ędą z ruroci ągami dalekosi ęż nymi i obiektami obsługuj ącymi takimi jak: stacje pomp, liniowe stacje zasuw, rozdzielnie czy linie i urz ądzenia elektroenergetyczne do obsługi w/w inwestycji. Przy wyznaczaniu tras ruroci ągów nale ży kierowa ć si ę lokalnymi warunkami terenowymi. Na znacznej cz ęś ci ruroci ągi maj ą by ć 100

prowadzone przez lasy Puszczy Noteckiej.

4. W przypadku podj ęcia inwestycji, w celu zminimalizowania ujemnego oddziaływania na środowisko przyrodnicze nale ży przyj ąć nast ępuj ące zasady i ograniczenia: − zastrzec, że na całej trasie przebiegu ruroci ągów wyst ępuj ą podło ża o znacznej przepuszczalno ści gruntów; − nakaz omini ęcia przez ruroci ągi bezpo średnich stref ochronnych uj ęć i źródeł wody; − nakaz szczególnego zabezpieczenia ruroci ągów na trasach przebiegaj ących przez strefy okna hydrogeologicznego oraz na przej ściach przez rzek ę Wart ę i jej dopływy; − zastrzec, że cały obszar gminy w mi ędzynarodowym systemie sieci ekologicznej ECONET − sklasyfikowany został jako „obszar w ęzłowy o charakterze mi ędzynarodowym”.

5. Istniej ące odwierty i korytarze technologiczne zostały oznaczone na rysunku, jednak ze wzgl ędu na trwaj ące badania złó ż dopuszcza si ę lokalizowanie kolejnych korytarzy technologicznych i odwiertów ze strefami przyodwiertowymi, zgodnie jednak z warunkami zamieszczonymi powy żej tj. pkt. 1,2,3 i 4.

6. Inwestycja zwi ązana jest z uzyskaniem zgody na zmian ę przeznaczenia gruntów le śnych na cele nie zwi ązane z gospodark ą le śną przez Ministra Środowiska na etapie sporz ądzania planu miejscowego.

Niekonwencjonalne zdobywanie energii 1. Projektowane zmiany w studium dotycz ące elektrowni wiatrowych wynikaj ą m.in. ze zobowi ązania jakie wzi ęła na siebie Polska wst ępuj ąc do Unii Europejskiej, dotycz ącego inwestowania w odnawialne źródła energii. W 2020 r. udział energii elektrycznej ze źródeł odnawialnych w całkowitej konsumpcji energii powinien osi ągn ąć 15% (dla terenu całej Europy wynosi on 20%).

2. Dla gminy powstanie farm wiatrowych przyniesie korzy ści z tytułu poboru podatku od nieruchomo ści – rocznie 2% od warto ści fundamentów, masztów i słupów elektrowni oraz podatek od nieruchomo ści gruntowych. Lokalizacja farm ma znaczenie o charakterze pa ństwowym, gdy ż wi ąż e si ę z jego polityk ą ekologiczn ą w ramach porozumie ń mi ędzynarodowych, zwi ązanych z ograniczeniem emisji gazów cieplarnianych. Dlatego te ż maj ąc na uwadze stosunkowo niewielki negatywny wpływ na środowisko, który w zakresie farm wiatrowych jest na dodatek odwracalny (w przypadku ich likwidacji) mo żna przyj ąć , że jest on do zaakceptowania.

3. Na terenach wskazanych na rysunku nr 2 „Uwarunkowania i kierunki rozwoju struktury funkcjonalno- przestrzennej oraz infrastruktury technicznej” dopuszcza si ę lokalizacj ę parku elektrowni wiatrowych, towarzysz ących im sieci i urz ądze ń infrastruktury technicznej komunalnej i przesyłowej. Lokalizowanie urz ądze ń elektrowni wiatrowych oraz sieci winno by ć realizowane z poszanowaniem warto ści krajobrazowych i walorów przyrodniczych m.in. w oparciu o przepisy ustawy prawo ochrony środowiska i nie mo że ograniczy ć mo żliwo ści realizowania ustalonego w studium zainwestowania wiejskiego.

4. Lokalizowanie obiektów elektrowni wiatrowych, dróg, sieci infrastruktury technicznej oraz linii i urz ądze ń elektroenergetycznych zwi ązanych z tymi elektrowniami na terenach rolniczej przestrzeni produkcyjnej winno uwzgl ędnia ć ograniczenia wynikaj ące z przepisów prawa powszechnego i odpowiednich norm.

5. W obszarach obj ętych projektowanymi inwestycjami wyst ępuj ą głównie gleby pochodzenia mineralnego, klasyfikowane w zakresie od RIII do RIV, z nielicznymi powierzchniami ł ąk, przewa żnie klasy IV i V. Obszar ten jest typow ą przestrzeni ą rolnicz ą, intensywnie uprawian ą o do ść wysokiej kulturze rolnej.

101

6. Tereny pod lokalizacj ę Farm Wiatrowych powinny znajdowa ć si ę w odległo ści spełniaj ącej wszelkie normy wynikaj ące z przepisów szczególnych w tym ustawy o ochronie środowiska, ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, prawa budowlanego oraz w oparciu o specjalistyczne analizy hałasu, które powinny zostać wykonane dla konkretnych terenów i jego otoczenia. W zale żno ści od rodzaju u żytych turbin wiatrowych, ich liczby, szorstko ści terenu, a nawet g ęsto ści powietrza odległo ść ta jest inna. Konieczne jest zawsze wykonanie bada ń, które okre ślą dokładn ą warto ść . Dodatkowo warto zwróci ć uwag ę na ich poło żenie wzgl ędem lasów i wysokiej zabudowy. Odpowiedni teren powinien by ć odsłoni ęty od strony zachodniej i południowo-zachodniej.

7. Dopuszcza si ę zlokalizowanie farmy wiatrowej w obr ębie wyznaczonego na rysunku zmiany studium obszaru przy uwzgl ędnieniu zapisów zawartych w przepisach odr ębnych okre ślaj ących rodzaje przedsi ęwzi ęć mog ących znacz ąco oddziaływa ć na środowisko. Ze wzgl ędu na planowane gabaryty i moc inwestycja b ędzie wymagała sporz ądzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko. Ze wzgl ędu na to, że inwestycja stanowi potencjalne zagro żenie dla lotnictwa, projekt budowy elektrowni nale ży zgłosi ć i uzgodni ć z Dowództwem Sił Powietrznych.

8. Transport materiałów i elementów konstrukcyjnych na potrzeby budowy elektrowni wiatrowych należy prowadzi ć zgodnie z przepisami odr ębnymi, przy zabezpieczeniu stanu technicznego dróg publicznych przed degradacj ą oraz przestrzeganiu dopuszczalnego obci ąż enia.

9. Na terenach obj ętych IV zmian ą studium (dz. nr 123/1, 124 i 125 obr. Skrzydlewo oraz wsch. cz. dz. nr 24/5 obr Gorzy ń) oraz V zmian ą studium (dz. nr 32/13, 32/14 obr. Gła żewo oraz dz. nr 23/2 obr Łowy ń) obszary wyznaczone jako tereny lokalizacji elektrowni wiatrowych mog ą stanowi ć wył ącznie strefy ochronne dla elektrowni wiatrowych o mocy przekraczaj ącej 100 kW, zlokalizowanych poza tymi terenami. W obszarze obj ętym V zmian ą studium w obr ębach Gła żewo i Łowy ń dopuszcza si ę lokalizacj ę farm fotowoltaicznych wraz z ich strefami ochronnymi.

2.4 Uzdrowiska

Na obszarze gminy przewiduje si ę realizacj ę działa ń zmierzaj ących do utworzenia uzdrowiska i prowadzenia działalno ści w zakresie lecznictwa uzdrowiskowego, rehabilitacji uzdrowiskowej oraz turystyki zdrowotnej.

3. KIERUNKI OCHRONY ŚRODOWISKA KULTUROWEGO

3.1 Zasady ochrony dóbr kultury

1. Zgodnie z przyj ętymi celami rozwoju przestrzennego gminy w jego ukierunkowaniu równie wa żna jak ochrona środowiska przyrodniczego jest ochrona warto ści kulturowych. Bez wzgl ędu na stan zachowania ochronie i opiece podlegaj ą zabytki nieruchome b ędące w szczególno ści: a. krajobrazami kulturowymi; b. układami urbanistycznymi, ruralistycznymi i zespołami budowlanymi; c. dziełami architektury i budownictwa; d. dziełami budownictwa obronnego; e. obiektami techniki, zwłaszcza kopalniami, hutami, elektrowniami i innymi zakładami przemysłowymi; f. cmentarzami; g. parkami, ogrodami i innymi formami zaprojektowanej ziele ń; h. zabytkami archeologicznymi; i. miejscami upami ętniaj ącymi wydarzenia historyczne b ądź działalno ść wybitnych osobisto ści lub instytucji.

2. W stosunku do układów przestrzennych terenów miasta oraz wsi, a tak że walorów

102

krajobrazowych ich otoczenia zakłada si ę w studium: a. utrzymanie historycznie ukształtowanego układu obszaru śródmiejskiego miasta Mi ędzychód; b. utrzymanie historycznych układów przestrzennych oraz zasad lokalizacji zabudowy i zagospodarowania terenu wsi: Kamionna, Gorzy ń, Lewice, Dormowo, Drzewce, Kolno, Mierzyn, Muchocin, Łowy ń, Radgoszcz, Zatom Stary; c. wypełnianie ubytków w historycznie ukształtowanych ci ągach zabudowy z poszanowaniem zasady dobrego sąsiedztwa i wykorzystania lokalnych tradycji budowania i zdobienia; d. utrzymanie i eksponowanie układów przestrzennych siedlisk, a tak że drobnych elementów zagospodarowania, a w tym pomników i krzy ży, kamieni milowych, dawnych urz ądzeń technicznych i komunikacyjnych oraz układów komponowanej zieleni parków, cmentarzy i obsadze ń przydro żnych i śródpolnych; e. utrzymanie historycznie ukształtowanej sieci dróg; f. zachowanie w formie naturalnej licznych cieków, stawów i terenów bagiennych oraz dróg przej ść i mostów w ich rejonie; g. zachowanie atrakcyjnych krajobrazowo kraw ędzi le śnych zamykaj ących obszary otwarte w otoczeniu poszczególnych miejscowo ści; a. zachowanie w dobrym stanie technicznym i estetycznym dominant kulturowych i krajobrazowych oraz utrzymanie ich roli w otoczeniu; b. zahamowanie niekorzystnych procesów degradacji krajobrazu: pozostawiania ugorów na terenach rolnych, wycinania zadrzewie ń przydro żnych i śródpolnych, obudowy brzegów jezior i cieków wodnych tymczasowymi obiektami turystycznymi.

3. W stosunku do historycznie ukształtowanej zabudowy zakłada si ę w studium: a. zapobieganie powstawaniu ubytków w ci ągach tej zabudowy i tworzenie warunków do ich odbudowy; b. utrzymanie i eksponowanie jej walorów - proporcji, form elewacji i dachów, wielko ści i układu otworów, rodzaju stolarki i jej zdobnictwa, materiału budowlanego; c. kształtowanie walorów nowej zabudowy mieszkalnej, rekreacyjno-turystycznej i produkcyjnej poprzez nawi ązywanie do tradycji i warto ści regionalnych przy okre ślaniu formy architektonicznej i u żywaniu materiałów budowlanych.

3.2. System stref ochrony konserwatorskiej

1. Ustala si ę w studium nast ępuj ący system stref ochrony konserwatorskiej, który szczegółowo okre ślany będą w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego, sporz ądzanych w pierwszej kolejno ści dla obszaru miasta Mi ędzychód, a tak że dla pozostałych miejscowo ści: Kamionna, Gorzy ń, Lewice, Dormowo, Drzewce, Kolno, Mierzyn, Muchocin, Łowy ń, Radgoszcz, Zatom Stary oraz Tucz ępy. Przebieg stref wyznaczony został na rysunku. Przebiegi stref ochrony konserwatorskiej wsi mo że ulec niewielkim korektom i zmianom po szczegółowym rozpoznaniu i uzyskaniu szczegółowych wytycznych konserwatorskich. 1) W studium wyznaczony został przebieg strefy ochrony konserwatorskiej obejmuj ącej cz ęść obszaru miasta Mi ędzychód oraz obszary niwy siedliskowej wsi o czytelnym historycznym układzie, wypełnion ą co najmniej w połowie oryginaln ą i mało przekształcon ą zabudow ą powstał ą przed 1945 r. W zmianie studium skorygowano przebieg strefy ochrony konserwatorskiej w rejonie stadionu miejskiego przy ul. Langowicza oraz portu rzecznego. W obr ębie strefy ochrony konserwatorskiej ustala si ę nast ępuj ące zasady ochrony środowiska kulturowego i kształtowania zabudowy: a. zachowanie elementów historycznego układu przestrzennego, a w szczególno ści rozplanowania dróg, ulic i placów oraz linii zabudowy, kompozycji układów ruralistycznych oraz zieleni o charakterze zabytkowym tzn. parków, ogrodów, skwerów, cmentarzy; wszelkie działania w tej strefie nale ży podporz ądkowa ć wymogom konserwatorskim; b. konserwacj ę zachowanych elementów zabytkowego układu przestrzennego, zabytkowych obiektów architektury oraz odtwarzanie zdegradowanych elementów tego układu, z zachowaniem kształtu, gabarytów i wystroju zewn ętrznego obiektów zabytkowych przy zastosowaniu tradycyjnie wykorzystywanych materiałów budowlanych (np. dachówki

103

ceramicznej) z uwzgl ędnieniem jej kolorytu, utrzymanie a w zniszczonych fragmentach odtworzenie historycznych detali architektonicznych z zachowaniem kształtu, rozmiaru i rozmieszczenia otworów zgodnie z historycznym wizerunkiem budynku, utrzymanie kolorystyki elewacji; w przypadku konieczno ści przebicia nowych otworów –zharmonizowanie ich z zabytkow ą elewacj ą budynku, jak równie ż utrzymanie lub odtworzenie oryginalnej stolarki okien i drzwi; utrzymanie istniej ącej historycznej nawierzchni ulic i placów (bruków, płyt) oraz uzupełnienie wymagaj ącej naprawy istniej ącej historycznie nawierzchni wg historycznych wzorów, stosowanie tradycyjnych materiałów do wykonania ogrodze ń z zakazem budowy ogrodze ń z betonu; c. dostosowanie nowej zabudowy do historycznej kompozycji przestrzennej kwartałów z uwzgl ędnieniem charakteru miejsca, gabarytów, kształtu i proporcji, podziałów architektonicznych zabytkowych budowli w najbli ższym s ąsiedztwie oraz nawi ązywanie form projektowanych obiektów do lokalnych tradycji budownictwa; d. zakaz budowy obiektów tymczasowych; e. zachowanie w miar ę mo żliwo ści historycznie utrwalonych funkcji obiektów, dostosowanie wprowadzanych współcze śnie funkcji do historycznie ukształtowanych układów oraz eliminacj ę funkcji uci ąż liwych i wpływaj ących w sposób degraduj ący na obiekty zabytkowe; f. uzgadnianie z Wojewódzkim Urz ędem Ochrony Zabytków w Poznaniu w odniesieniu do: zmian podziałów nieruchomo ści, zmian funkcji, budowy, przebudowy, rozbudowy i remontów wszystkich obiektów zlokalizowanych w strefie oraz konieczno ść uzgadniania wszelkich zamierze ń inwestycyjnych na terenie strefy; g. zakaz wprowadzania na chronionych obszarach zieleni jakichkolwiek inwestycji oraz wszelkich prac porz ądkowych i renowacyjnych bez uzgodnienia z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków i Wojewódzkim Konserwatorem Przyrody.

2. Studium wyznacza stref ę ochrony zabytkowej zieleni, obejmuj ącą obszary cmentarzy, zabytkowych zało żeń parkowych jak równie ż bezpo średnie s ąsiedztwo tych obiektów. W obr ębie tej strefy ustala si ę: zachowanie elementów historycznego układu przestrzennego, a w szczególno ści kompozycji układów zieleni o charakterze zabytkowym tzn. parków, ogrodów, skwerów, cmentarzy; wszelkie działania w tej strefie nale ży podporz ądkowa ć wymogom konserwatorskim.

3. Dla wszelkich prac przy obiektach uj ętych w konserwatorskim rejestrze zabytków znajduj ących si ę w poszczególnych strefach ochrony konserwatorskiej, ustala si ę obowi ązek uzyskania zezwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków – Wojewódzkiego Urz ędu Ochrony Zabytków w Poznaniu. Obiekty te obj ęte s ą rygorami prawnymi wynikaj ącymi z odpowiednich aktów prawnych w tym z usta wy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, oraz stosownych rozporz ądze ń do tej ustawy. Ponadto koniecznym jest uzyskiwanie pozwole ń na prace przy zabytkach wpisanych do rejestru zabytków i opinii na temat pozostałych obiektów uj ętych w ewidencji oraz chronionych planami zagospodarowania przestrzennego zgodnie z obowi ązuj ącym prawem.

3.3. Kierunki ochrony dziedzictwa archeologicznego

1. W zakresie ochrony dziedzictwa archeologicznego na terenie Gminy zakłada si ę utrzymanie i ochron ę zachowanych zasobów. Celem tej ochrony jest zachowanie warto ściowych, rozpoznanych stanowisk archeologicznych w stanie niezmienionym. W miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego nale ży uwzgl ędnia ć wskazane na mapach strefy ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych.

2. Strefy ścisłej ochrony konserwatorskiej obejmuj ą: − zało żenie urbanistyczne miasta Mi ędzychód, − historycznie ukształtowane miejscowo ści Kamionna, Gorzy ń, Lewice, Dormowo, Drzewce, Kolno, Mierzyn, Muchocin, Łowy ń, Radgoszcz, Zatom Stary.

104

Strefy te s ą równocze śnie strefami ochrony archeologicznego dziedzictwa kulturowego, gdzie ochronie podlegaj ą staro żytne, średniowieczne i nowo żytnie nawarstwienia kulturowe. Ochrona konserwatorska obejmuje równie ż zewidencjonowane stanowiska archeologiczne oraz strefy ich ochrony. W powy ższych strefach ochrony konserwatorskiej przed uzyskaniem pozwolenia na budow ę wprowadza si ę obowi ązek uzgadniania z Wielkopolskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków wszelkich prac ziemno – budowlanych. W strefach tych obowi ązuje inwestora wykonywanie bada ń archeologicznych podczas robót ziemnych na które inwestor winien uzyska ć pozwolenie konserwatorskie.

3. Wyznacza si ę stref ę ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych, w której wszelka działalno ść inwestycyjna zwi ązana z pracami ziemnymi mo że by ć podejmowana tylko po uzgodnieniu szczegółowych warunków konserwatorskich z Wielkopolskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.

4. Na terenie gminy wyst ępuj ą obszary poło żone w rejonie jezior i cieków wodnych, które s ą potencjalnymi obszarami wyst ępowania stanowisk archeologicznych. Na obszarach tych, podczas prac ziemnych mog ą równie ż wyst ąpi ć obiekty archeologiczne. Nale ży wówczas liczy ć z konieczno ści ą wykonania bada ń archeologicznych

5. W obszarach potencjalnych stanowisk archeologicznych, podj ęcie działalno ści inwestycyjnej uzale żnione jest od opinii słu żb konserwatorskich. Stanowiska archeologiczne i strefy ich ochrony powinny by ć uwzgl ędniane i nanoszone przy sporz ądzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Zasi ęg stanowisk mo że ulec zmianie po przeprowadzeniu bada ń weryfikacyjnych przeprowadzonych na koszt inwestora.

4. KIERUNKI ROZWOJU KOMUNIKACJI ORAZ INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ

4.1 Kierunki rozbudowy systemu komunikacji

1. Do najwa żniejszych zada ń w zakresie rozbudowy i modernizacji układu komunikacyjnego nale ży: a. budow ę obwodnicy na drodze wojewódzkiej nr 160 po zachodniej stronie miasta Mi ędzychód wg opracowania specjalistycznego; b. powi ązanie ww. drogi z drog ą wojewódzk ą nr 182 relacji Międzychód-Bielsko- Sieraków) poprzez restrukturyzacj ę układu drogowo-ulicznego, ulicami Wały Jana Kazimierza z przej ściem po linii bocznicy kolejowej z przebiciem do ulicy Przemysłowej; docelowo przewiduje si ę budow ę obej ścia drogowego Mi ędzychodu wg opracowania specjalistycznego, ł ącz ącego drog ę nr 160 (w kierunku Drezdenka) z drog ą 182 (w kierunku Sierakowa) po północnej stronie miasta Mi ędzychód na prawym brzegu Warty z przepraw ą mostow ą w rejonie portu rzecznego oraz wł ączeniem do przedłu żenia zmodernizowanej ulicy Wały Jana Kazimierza w kierunku wschodnim, a nast ępnie budow ę drogi przechodz ącej przez tereny przemysłowe oraz pomi ędzy osiedlem w Bielsku, a obszarem le śnym. c. poprawa warunków ruchu na drodze krajowej nr 24 poprzez obej ście terenów zabudowanych miejscowo ści Kamionna (wariant południowy wg opracowania specjalistycznego; d. obej ście terenów zabudowanych wsi Łowy ń drog ą wojewódzk ą nr 160; e. powi ązanie miasta Mi ędzychód z drog ą krajow ą 24 poprzez modernizacj ę ulicy Prusimskiej oraz planowan ą drog ę pomi ędzy Dzi ęcielinem a Bielskiem.

2. Droga krajowa nr 24 zaliczona jest do dróg klasy GP - ruchu głównego przy śpieszonego. Ze wzgl ędu na du że nat ęż enie ruchu na drodze nr 24 przebiegaj ącej przez gmin ę Mi ędzychód, a tak że w celu ochrony terenów poło żonych wzdłu ż ww. drogi przed uci ąż liwo ściami wywołanymi ruchem drogowym uwzgl ędnione musz ą by ć nast ępuj ące zasady:

105

a. w przypadku obiektów budowlanych z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi, ich odległo ść od zewn ętrznej kraw ędzi jezdni drogi krajowej wynosi ć powinna co najmniej 100 m; b. w przypadku pozostałych obiektów nie przeznaczonych na pobyt ludzi nale ży przyj ąć odległo ść zgodnie z ustaw ą z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych, która wynosi co najmniej 25 m; c. w sytuacjach, gdy niemo żliwe jest zachowanie podanych wy żej odległo ści istnieje wymóg wykonania staraniem i na koszt inwestorów terenów zabezpiecze ń przed uci ąż liwo ściami wywołanymi ruchem drogowym.

Obsługa komunikacyjna terenów poło żonych przy drodze krajowej nr 24 mo żliwa jest wył ącznie przez układ dróg lokalnych z wł ączeniem na wyznaczonych skrzy żowaniach. Wyklucza si ę mo żliwo ść bezpo średnich wł ącze ń do drogi krajowej. W planach rezerwowa ć nale ży wzdłu ż drogi krajowej teren potrzebny do przeprowadzenia dróg obsługuj ących, oraz budowy obwodnicy miejscowo ści Kamionna.

Dla prowadzenia infrastruktury technicznej (kanalizacja sanitarna, sie ć wodoci ągowa, energetyczna, gazowa itp.) niezwi ązanej z funkcjonowaniem drogi, zarezerwowa ć nale ży teren poza pasem drogowym drogi krajowej.

Dla nowych obiektów budowlanych lokalizowanych wzdłu ż drogi krajowej nale ży zachowa ć odległo ści od zewn ętrznej kraw ędzi jedni wynikaj ące z przepisów odr ębnych.

3. Dla dróg wojewódzkich utrzyma ć istniej ące granice pasów drogowych oraz przyjmowa ć parametry techniczne jak dla drogi klasy G i Z – G dla drogi nr 160,182 i 199 oraz klas ę Z dla drogi nr 195 i 198 zgodne z wymogami rozporz ądzenia Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 02.03.1999r. w/s warunków technicznych, jakim powinny odpowiada ć drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. nr 43 poz.430 z 1999r.).

Regulacja granic pasów drogowych b ędzie nast ępowała zgodnie z planowanymi potrzebami rozbudowy dróg.

Drogi o klasie G uzgodnione zostały w „Planie zagospodarowania przestrzennego województwa wielkopolskiego”. Zwi ększa to wymogi dotycz ące zjazdów, poziomu bezpiecze ństwa ruchu drogowego i innych parametrów zgodnie z cytowanym wy żej rozporz ądzeniem.

Planuj ąc przeznaczenie terenów w s ąsiedztwie dróg wojewódzkich nale ży mie ć na uwadze ograniczon ą dost ępno ść tych dróg, jak: ograniczenia budowy nowych publicznych i indywidualnych zjazdów, odst ępy mi ędzy skrzy żowaniami, mo żliwo ść rozbudowy skrzy żowa ń i zjazdów o dodatkowe pasy ruchu i inne. Podziały geodezyjne winny spełnia ć ww. warunek i nie generowa ć nowych zjazdów na drog ę wojewódzk ą.

Minimalna odległo ść (od zewn ętrznej kraw ędzi jezdni) jak ą nale ży zachowa ć przy lokalizowaniu obiektów budowlanych nie przeznaczonych na pobyt ludzi – dla terenów nowego zainwestowania stosowa ć co najmniej 20 m.

Ze względów bezpiecze ństwa szlaki turystyczne czy ście żki rowerowe, w tym oznaczone na rysunku studium trasy R1 (wzdłu ż drogi nr 160) i R8 (wzdłu ż drogi nr 182), planowa ć poza pasami zieleni oddzielaj ącymi je od jezdni dróg wojewódzkich.

Poza pasami drogowymi dróg wojewódzkich przewidywa ć rezerwy terenu na lokalizacj ę sieci infrastruktury technicznej nie zwi ązanej z funkcjonowaniem drogi jak: kanalizacja sanitarna, sie ć wodoci ągowa, energetyczna, gazowa itp. W uzasadnionych przypadkach dopuszcza si ę lokalizacj ę sieci w pasie drogowym.

106

4. Przebudowa sieci dróg wojewódzkich na terenie miasta Mi ędzychód. Plan województwa wielkopolskiego przewiduje rozwój ponadlokalnych systemów transportowych w zakresie dróg wojewódzkich, który polega ć będzie m. in. na podniesieniu standardów technicznych do poziomu europejskiego dróg i odcinków dróg uj ętych w sieci I i II stopnia połącze ń, umo żliwiaj ących ich wykorzystanie w transporcie mi ędzynarodowym oraz przebudowie i modernizacji dróg z uwzgl ędnieniem obwodnic centrów miast i wsi. Z uwagi na du że obci ąż enie ruchem istniej ących odcinków dróg wojewódzkich nr 160 i 182 na terenie miasta Mi ędzychód konieczne jest poszukiwanie nowych korytarzy dla przebiegu ww. dróg. W studium planuje si ę dwa obej ścia drogowe miasta Mi ędzychód, projektowane jako drogi klasy G w ci ągu : • drogi wojewódzkiej nr 160 po zachodniej stronie miasta Mi ędzychód z now ą przepraw ą mostow ą przez rzek ę Wart ę, (z uwagi na cz ęś ciowy zakres III zmiany studium obejmuj ący miasto Mi ędzychód, obr ęb Wielowie ś i cz ęść obr ębu Bielsko, Muchocin i Dzi ęcielin przebieg planowanego obej ścia drogowego na zał ącznikach graficznych został wprowadzony w granicach opracowywanej zmiany studium ze wskazaniem kierunku jego kontynuacji na obszarach nie obj ętych zmian ą); na rysunku studium oznaczono przebieg kierunkowy wynikaj ący z ustale ń Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Wielkopolskiego oraz odsuni ęty bardziej na zachód wariant przebiegu stanowi ący propozycj ę gminy; • drogi wojewódzkiej nr 182 po północnej stronie miasta Mi ędzychód na prawym brzegu Warty z przepraw ą mostow ą w rejonie portu rzecznego. Przebieg i rozwi ązania techniczne nale ży uszczegółowi ć w odr ębnym opracowaniu. Po wybudowaniu obwodnicy zast ępowany odcinek drogi wojewódzkiej klasyfikuje si ę do ni ższej kategorii.

5. Przebudowa i rozbudowa sieci dróg powiatowych i gminnych na terenie miasta Mi ędzychód oraz obr ębów Bielsko, Dzi ęcielin, Wielowie ś i Muchocin. Dopuszcza si ę budow ę drogi zbiorczej po trasie planowanej drogi wojewódzkiej do czasu jej realizacji. Droga winna stanowi ć przedłużenie zmodernizowanej ulicy Wały Jana Kazimierza w kierunku wschodnim do skrzy żowania z ul. Poln ą, a nast ępnie przechodzi ć przez tereny przemysłowe oraz pomi ędzy osiedlem w Bielsku, a obszarem le śnym do drogi nr 182. Na terenach wyznaczonych w studium pod zabudow ę zakłada si ę rozwój sieci dróg publicznych dojazdowych i lokalnych, stanowi ących obsług ę nowej zabudowy w oparciu o ustalenia planów miejscowych. Parametry techniczne oraz wyposa żenie dróg nale ży przyjmowa ć w oparciu o obowi ązujące przepisy w odniesieniu do ustalonych klas drogi. Do podstawowych rozwi ąza ń przyj ętych w studium nale ży zaliczy ć: • przedłu żenie zmodernizowanej ulicy Wały Jana Kazimierza w kierunku zachodnim na wale przeciwpowodziowym do drogi powiatowej nr 1717P; • zmiana przebiegu północnego odcinka drogi powiatowej nr 1719P wzdłu ż nieczynnej linii kolejowej nr 368 relacji Mi ędzychód – Pozna ń; • planowana droga w południowej cz ęś ci miasta od drogi wojewódzkiej nr 160 na zachód poprzez ul. Sadow ą, Zagrodow ą do ul. Gorzyckiej (drogi powiatowej nr 1718P); • planowana droga w południowej cz ęś ci miasta od drogi wojewódzkiej nr 160 na wschód do ul. Strzeleckiej oraz jej przedłu żenie do planowanego obej ścia ul. Prusimskiej; • planowane obej ście odcinka ul. Prusimskiej mi ędzy Dzi ęcielinem a Bielskiem; • planowana droga obsługuj ąca zabudow ę letniskow ą w Muchocinie z wł ączeniem do ul. Muchoci ńskiej (drogi powiatowej nr 1717P) oraz dróg w rejonie Słodowego Młyna. Planowane rozwi ązania drogowe winny uwzgl ędnia ć bezpiecze ństwo przeciwpo żarowe i zapewnienie wła ściwych dojazdów dla jednostek ratowniczo ga śniczych do nieruchomo ści.

6. Tereny zabudowy chronionej przed hałasem oraz obiekty budowlane przeznaczone na pobyt ludzi winny by ć lokalizowane poza zasi ęgiem uci ąż liwo ści dróg lub przy zastosowaniu środków technicznych zmniejszaj ących uci ąż liwo ść do poziomów dopuszczalnych okre ślonych w przepisach. 107

7. Transport kolejowy - utrzymanie linii i urz ądze ń w dostosowaniu do potrzeb przewozowych. Przewiduje si ę mo żliwo ść wykorzystania nieczynnych odcinków linii kolejowych jako pasów infrastruktury technicznej, w szczególno ści pod lokalizacj ę ście żek rowerowych.

Przy zagospodarowania terenów s ąsiaduj ących z terenami kolejowymi, w szczególno ści w zakresie lokalizacji budynków, budowli, drzew i krzewów oraz wykonywania robót ziemnych, nale ży uwzgl ędnia ć postanowienia ustawy z dnia 28.03.2003 r. o transporcie kolejowym (Dz. U. z 2007 r. Nr 16, poz. 94 ze zmianami) oraz w przepisach wykonawczych.

8. Miejsca parkingowe dla samochodów powinny by ć lokalizowane i urz ądzone w sposób nieuci ążliwy na działce budowlanej obiektu generuj ącego potrzeby parkowania pojazdów. Dla nowej zabudowy konieczne jest zabezpieczenie wymogów parkingowych w sposób zgodny z podanym normatywem:

Minimalna liczba miejsc parkingowych pozostały L.p. Rodzaj obiektu Jednostka odniesienia obszar obszar śródmiejski miasta i gminy Zabudowa mieszkaniowa 1 1 mieszkanie 1 1,5 wielorodzinna Zabudowa mieszkaniowa 2 budynek 2 2 jednorodzinna 1000 m 2 pow. 3 Biura i urz ędy, inne usługi 20 25 użytkowej Obiekty handlowe o 4 powierzchni sprzeda ży poni żej 100 m 2 pow. u żytkowej 2,5 4 400 m2 Obiekty handlowe o 5 powierzchni sprzeda ży 100 m 2 pow. u żytkowej 2 3 powy żej 400 m2 6 Zakłady produkcyjne 100 zatrudnionych 10 30 7 Magazyny, centra logistyczne 100 zatrudnionych 15 40 8 Obiekty gastronomiczne 100 miejsc 12 30 9 Teatry, kina 100 miejsc 15 35 Miejsca zgromadze ń, obiekty 100 miejsc / 10 15 20 sportowe użytkowników 11 Szpitale 10 łó żek 2 5 12 Hotele 10 łó żek 3 5 13 Cmentarze 10 000 m 2 15 14 Szkoły 100 zatrudnionych 20 40 15 Ogródki działkowe 100 działek - 20 16 Zabudowa letniskowa 1 budynek - 1 17 Zabudowa zagrodowa 1 gospodarstwo - 3 Jako obszar śródmiejski przyjmuje si ę obszar miasta Mi ędzychód w granicach strefy ochrony konserwatorskiej. Dopuszcza się ustalone w planie miejscowym odst ępstwa od powy ższego normatywu w istniej ącej zabudowie lub w uzupełnieniu zabudowy i rozbudowie, w szczególno ści w obszarze śródmiejskim.

4.2 Kierunki systemu zaopatrzenia w wod ę

1. W studium zakłada si ę utrzymanie istniej ącego systemu zaopatrzenia gminy w wod ę, wykorzystuj ącego istniej ące uj ęcia oraz realizacj ę nast ępuj ących zada ń słu żą cych osi ągni ęciu wła ściwego poziomu zaopatrzenie mieszka ńców w wod ę: a. Budowa wodoci ągu w miejscowo ści Dormowo;

108

b. Modernizacja stacji uzdatniania wody w Gła żewie poprzez zapewnienie systemu stałego ci śnienia dla obsługi mieszka ńców; c. Modernizacja stacji uzdatniania wody w Kamionnej poprzez zapewnienie systemu stałego ci śnienia dla obsługi mieszka ńców; d. Poł ączenie sieci miejskiej wodoci ągowej z sieci ą wodoci ągow ą w miejscowo ści Kolno; e. Rozbudowa sieci miejskiej wodoci ągu do miejscowo ści Goryczko; f. Budowa sieci wodoci ągowej dla miejscowo ści Popowo; g. Modernizacja istniej ącej sieci wodoci ągowej; h. zapewnienie wymaganego zaopatrzenia w wod ę do celów ga śniczych.

2. Dla ochrony u żytkowych warstw wodono śnych po zako ńczeniu eksploatacji uj ęć wody ustala si ę w studium dla ich otoczenia zakazy: a. wprowadzania ścieków do wód lub do ziemi, rolniczego wykorzystania ścieków, stosowania nawozów i środków ochrony ro ślin oraz urz ądzania pryzm kiszonkowych; b. wykonywania robót melioracyjnych oraz wykopów ziemnych; c. lokalizowania zakładów przemysłowych oraz ferm chowu lub hodowli zwierz ąt, składowisk odpadów komunalnych lub przemysłowych, cmentarzy oraz grzebania zwłok zwierz ęcych; d. wydobywania kamienia, żwiru, piasku oraz innych materiałów kopalnych.

4.3 Kierunki odprowadzania i unieszkodliwiania ścieków

1. W celu kompleksowego uregulowania gospodarki ściekowej w studium zakłada si ę utrzymanie istniej ącego systemu kanalizacji sanitarnej i deszczowej i oczyszczania ścieków oraz jego sukcesywn ą rozbudow ę na bazie zbiorczych sieci wodoci ągowo – kanalizacyjnych. System ten winien docelowo obj ąć wszystkie obszary zainwestowane gminy i stworzy ć dogodne warunki dla wprowadzania nowej zabudowy na terenach wskazanych na ten cel. Priorytetowym zadaniem inwestycyjnym jest budowa nowych sieci kanalizacji sanitarnej i deszczowej na terenach wiejskich, nie wyposa żonych dotychczas w sie ć kanalizacyjn ą. Na terenie gminy wyst ępuj ą du że potrzeby rozwoju systemów neutralizacji ścieków z uwagi na mał ą odporno ść środowiska wodnego na degradacje (g ęsta sie ć hydrograficzna o małych zdolno ściach samooczyszczania i wysoki poziom wód gruntowych pozbawionych cz ęsto izolacji), Dla osi ągni ęcia wła ściwego poziomu obsługi mieszka ńców Gminy w tej dziedzinie zakłada si ę w szczególno ści: a. budow ę kanalizacji sanitarnej Gorzy ń – Wielowie ś – Mi ędzychód. Przewiduje si ę budow ę ruroci ągu grawitacyjnego o długości ok. 5 km oraz budow ę ruroci ągu tłocznego o długo ści ok. 1,5 km wraz z przepompowniami; b. budow ę kanalizacji sanitarnej Kamionna – Dzi ęcielin – Mi ędzychód. Przewiduje si ę budow ę ruroci ągu grawitacyjnego o długo ści ok. 7,4 km oraz ruroci ągu tłocznego o długo ści ok. 5,5 km; c. budow ę kanalizacji sanitarnej Łowy ń – Gła żewo – Gorzy ń poprzez budow ę ruroci ągu tłocznego o długo ści ok. 14 km. Sie ć ta oprócz obsługi mieszka ńców tych miejscowo ści obsługiwałaby równie ż Zakład Produkcyjny w Wołyniu; d. wraz z budową nawierzchni ulic na osiedlu Gorzycko przewiduje się budow ę kanalizacji sanitarnej o długo ści ok. 1,8 km oraz budow ę kanalizacji deszczowej o długo ści ok. 1,5 km; e. budow ę kanalizacji deszczowej na ul. B. Chrobrego w Mi ędzychodzie o długo ści 0,2 km; f. odwodnienie terenu zieleni miejskiej przy ul. Piłsudskiego w Mi ędzychodzie poprzez budow ę kanalizacji deszczowej o długo ści 0,3 km; g. budow ę kanalizacji sanitarnej w miejscowo ści Bielsko na Osiedlu Słowia ńskim poprzez budow ę ruroci ągu grawitacyjnego o długo ści 2,3 km i ruroci ągu tłocznego o długo ści 0,3 km; Wykonanie powy ższych działa ń ma na celu: − zmniejszenie ilo ść zanieczyszcze ń przedostaj ących si ę do gleby oraz wód powierzchniowych i podziemnych, − popraw ę jako ści życia mieszka ńców, − wykorzystanie pełnej przepustowo ści oczyszczalni ścieków w Mi ędzychodzie (Muchocinie). 2. Dla obszaru istniej ącej oczyszczalni ścieków poło żonej w Mi ędzychodzie: dopuszcza si ę jej 109

rozbudow ę oraz powi ększenie jej terenu w stron ę zachodni ą (Muchocin). Dopuszcza si ę na obszarze oczyszczalni budow ę obiektów i urz ądze ń zwi ązanych z uzyskiwaniem energii.

4.4 Kierunki gospodarki odpadami

1. W studium utrzymuje si ę prowadzenie dotychczasowych form gospodarki odpadami w gminie, przy wykorzystaniu zbiorczego systemu unieszkodliwiania odpadów stałych, prowadzonego przez Zakład Utylizacji Odpadów Komunalnych Clean City w miejscowo ści Mnichy. Składowisko w Mnichach obsługuje zwi ązek mi ędzygminny 10 gmin i w Planie Gospodarki Odpadami dla Województwa Wielkopolskiego jest przewidziane jako główne składowisko na terenie tzw. obszaru Mi ędzychód. Gminna polityka gospodarowania odpadami powinna d ąż yć do: a. wprowadzenia recyklingu odpadów komunalnych w możliwie najwi ększym zakresie; b. monitoringu wód podziemnych w okolicach składowisk odpadów; c. likwidacji „dzikich” składowisk odpadów.

4.5 Kierunki rozbudowy systemu zaopatrzenia w gaz i ciepło

1. Brak sieci gazowej na terenach wiejskich jest jednym z istotnych ogranicze ń rozwoju gospodarczego tych terenów. Uzbrojenie wszystkich miejscowo ści gminy w sie ć gazow ą spowoduje znaczne zmniejszenie zu życia w ęgla jako paliwa w lokalnych kotłowniach i gospodarstwach domowych. Spowoduje tak że zmniejszenie zu życia energii elektrycznej z przesilonej sieci elektroenergetycznej. W studium zakłada si ę wykorzystanie istniej ących lokalnych kotłowni na terenie gminy i w innych wybranych miejscowo ściach gminy, oraz przeprowadzeniu ich modernizacji w miar ę potrzeb. Rozwój ciepłownictwa na obszarze gminy jest ści śle powi ązany z planowan ą budow ą sieci gazowej na terenach wiejskich. Rozwój sieci gazowej na terenach wiejskich jest szczególnie istotny w kontek ście d ąż enia do obni żania zjawiska niskiej emisji zanieczyszcze ń powietrza na terenach przyległych do terenów chronionych gminy. Gaz ziemny lub alternatywnie Propan-Butan w przeno śnych zbiornikach na gaz płynny powinien sta ć si ę głównym – ekologicznym paliwem docelowo wykorzystywanym do wytwarzania ciepła.

2. Przewiduje si ę dalsz ą rozbudow ę sieci gazowej i obj ęcie ni ą istniej ących obiektów oraz nowych terenów przeznaczonych pod zabudow ę. Zakłada si ę wykorzystanie gazu do celów grzewczych poprzez zmian ę na gazowe nisko sprawnych lokalnych i indywidualnych kotłowni węglowych. Realizacja tych celów wymaga: − modernizacji i budowy nowych ruroci ągów gazowych; − budowy nowych stacji redukcyjnych w tym stacja I stopnia w W ołyn iu, sukcesywnego podł ączania do sieci gazowej lokalnych kotłowni w ęglowych; podł ączania indywidualnych odbiorców w zakresie rozwoju systemu gazowniczego.

3. Zakłada si ę w pierwszej kolejno ści: − budow ę sieci gazowej Kamionna – Gorzy ń; − budow ę sieci gazowej w Łowyniu oraz cz ęś ci Muchocina na terenach przylegaj ących do jeziora Tuczno, przewidzianych na rozwój zabudowy mieszkaniowej.

4. Rozbudowa gminnego systemu dostaw gazu ma przebiega ć stopniowo na zasadach i warunkach ustalanych z wła ścicielem sieci. Budowa sieci b ędzie przebiega ć w liniach rozgraniczaj ących dróg lokalnych, dojazdowych, ci ągów pieszych oraz w terenach zieleni.

5. Lokalizacja obiektów budowlanych w bezpo średnim s ąsiedztwie istniej ącej sieci gazowej powinna by ć zgodna z wymaganiami zawartymi w przepisach, wg których sie ć gazowa została wybudowana. Maksymalna odległo ść podstawowa dla gazoci ągu w/c DN 100 odboczka Mi ędzychód wynosi 35 m na stron ę od jego osi, a dla stacji gazowej I stopnia w Gorzyniu – 35 m od granicy terenu. Dla niektórych odcinków gazoci ągów mog ą by ć zastosowane zmniejszone odległo ści podstawowe w uzgodnieniu z operatorem sieci. 110

4.6 Kierunki rozbudowy elektroenergetyki

1. Ze wzgl ędu na korzystne poło żenie gminy w strefie korzystnej dla lokalizacji siłowni wiatrowych planuje si ę w południowej cz ęś ci gminy farmy wiatrowe. Przył ączenie to nast ąpi do sieci 110 kV. W przypadku budowy napowietrznej linii nale ży przewidzie ć korytarz techniczny dla planowanego odcinka linii 110 kV jak równie ż miejsce pod nowoprojektowan ą stacj ę 110/15 kV.

2. (usuni ęty)

3. Planuje si ę odtworzenie linii elektroenergetycznej 110 kV relacji Zielomy śl – Mi ędzychód- Sieraków po istniej ącej trasie o długo ści 15 km. Modernizacja przewiduje wymian ę konstrukcji wsporczych z wymian ą przekroju ze 120 na 240 mm oraz przebudowy na linię dwutorow ą.

4. W miejsce istniej ących napowietrznych linii elektroenergetycznych 110 kV jednotorowych przewiduje si ę docelow ą realizacj ę linii dwutorowych.

5. Rozbudowa sieci 15kV prowadzona b ędzie sukcesywnie zarówno na terenie istniej ącej zabudowy w celu poprawy warunków napi ęciowych odbiorców, jak równie ż na obszarach będących w strefach rozwoju przestrzennego gminy o funkcjach mieszkaniowych, usługowych oraz przemysłu i produkcji, w tym zgodnie z obowi ązuj ącymi planami zagospodarowania przestrzennego.

6. W planach miejscowych wzdłu ż napowietrznych linii elektroenergetycznych 110kV nale ży przewidzie ć pasy technologiczne, a wzdłu ż linii 15kV i 0,4 kV pasy wolne od zabudowy, w których będą obowi ązywały ograniczenia w zagospodarowaniu terenu oraz lokalizacji budynków, w szczególno ści dla budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Szeroko ść pasów nale ży ustala ć w zale żno ści od poziomu napi ęcia elektrycznego przewodów, zgodnie z obowi ązuj ącymi przepisami.

4.7 Kierunki modernizacji ochrony przeciwpowodziowej

1. Obszary na których wyst ępuje zagro żenie powodziowe to przede wszystkim Warta w obszarach mi ędzywala i obszary pozbawione obwałowa ń od Mi ędzychodu do granicy z gmin ą Sieraków. Granice obszarów zalewanych przez wody o p.=1% wyznaczone na rysunku okre ślone zostały w „Studium okre ślaj ącym granice bezpo średniego zagro żenia powodzi ą dla zlewni Warty” opracowan ą przez Dyrektora RZGW w Poznaniu. W zwi ązku ze zmian ą ustawy z dnia 18 lipca 201 r. Prawo Wodne (Dz. U. z 2012 r. Nr 145) dotychczas stosowany termin „obszary bezpo średniego zagro żenia powodzi ą” został zast ąpiony przez „obszary szczególnego zagro żenia powodzi ą”.

W studium zakłada si ę popraw ę istniej ącego systemu ochrony przeciwpowodziowej z nast ępuj ącymi działaniami w tym zakresie: a. ochron ą polderów w dolinie Warty oraz w rejonie Radgoszczy i Zatomia Nowego; b. działaniami w zakresie modernizacji i miejscowego ograniczenia obszarów zalewowych z priorytetem dla ochrony ekologicznej jezior w rejonie Mi ędzychodu (jeziora Radgoskie i Barlin); c. modernizacj ą oraz rozbudow ą istniej ących budowli ochronnych; b. udro żnieniem systemów melioracyjnych reguluj ących stosunki wodne w obr ębie doliny Warty; d. zapewnieniem miejsc przeznaczonych do pobierania ziemi potrzebnej przy zabezpieczaniu budowli i urz ądze ń ochrony przeciwpowodziowej; e. rozbudow ą systemu ostrzegania przed niebezpiecze ństwem wyst ąpienia powodzi; f. budow ę podpi ętrze ń jeziora Barli ńskiego i Jeziora Kłosowskiego które znajduj ą si ę poza obszarem gminy, ale po średnio s ą z ni ą zwi ązane.

111

2. Ze wzgl ędu na konieczno ść spełnienia wymogów ochrony przeciwpowodziowej w obszarach zagro żonych powodzi ą, w studium ustala si ę by w miejscowych planach, wykonywanych dla tych terenów lub odpowiednich decyzji uwzgl ędnia ć nast ępuj ące zalecenia w obszarach szczególnego zagro żenia powodzi ą, tj. terenach znajduj ących si ę w dolinie Warty: a. zabrania si ę wykonywania robót oraz czynno ści mog ących utrudni ć ochron ę przed powodzi ą lub zwi ększaj ących zagrożenie powodziowe, w tym: − wykonywania urz ądze ń wodnych oraz wznoszenia obiektów budowlanych; − sadzenia drzew i krzewów z wyj ątkiem plantacji wiklinowych dla potrzeb regulacji poziomu wody oraz ro ślinno ści tworz ących zabudow ę biologiczn ą wzmacniaj ącej brzegi rzeki i konstrukcji ochronnych; − zmiany ukształtowania terenu, składowania materiałów oraz wykonywania innych robót, z wyj ątkiem robót zwi ązanych z regulacj ą lub utrzymywaniem wód, a tak że utrzymywaniem, odbudow ą, rozbudow ą lub przebudow ą wałów przeciwpowodziowych wraz z obiektami zwi ązanymi z nimi funkcjonalnie; b. zakaz lokalizowania nowych inwestycji zaliczanych do przedsi ęwzi ęć mog ących znacz ąco oddziaływa ć na środowisko, gromadzenia ścieków, odchodów zwierz ęcych, środków chemicznych a tak że innych materiałów które mog ą zanieczy ści ć wody, prowadzenie odzysku lub unieszkodliwiania odpadów oraz ich składowania; c. na terenach istniej ącej zabudowy oraz na terenach innych ni ż tereny rolne, ł ąki, pastwiska i lasy, wyznaczonych w studium, nale ży uzyska ć zwolnienie od ww. zakazów zgodnie z przepisami odr ębnymi.

3. Na obszarze gminy nie wyst ępuj ą tereny zagro żone osuwaniem si ę mas ziemnych.

5. OBSZARY POMNIKÓW ZAGŁADY

Na obszarze Gminy nie wyst ępuj ą obszary pomników zagłady w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 maja 1999 r. o ochronie terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady (Dz. U. Nr 41, poz. 412 oraz 2002 r. Nr 113, poz. 984 i Nr 153, poz. 1271).

6. OBSZARY DLA KTÓRYCH OBOWI ĄZKOWE JEST SPORZ ĄDZENIE MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

1. Zgodnie z art. 104 ust. 2 Ustawy z dnia 9 czerwca 2011 r. Prawo Geologiczne i Górnicze – (Dz. U z 2011 r. Nr 161, poz. 981 ) mo żna sporz ądzi ć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenów górniczych na obszarze gminy Mi ędzychód, je żeli w wyniku zamierzonej działalno ści okre ślonej w koncesji przewiduje si ę istotne skutki dla środowiska, dla terenu górniczego b ądź jego fragmentu. 2. Zmiana studium nie przewiduje obszarów na których znalazłyby si ę obiekty handlowe o powierzchni sprzeda ży powy żej 2000 m². W studium dopuszcza si ę zachowanie istniej ących obiektów handlowych o powierzchni sprzeda ży powy żej 400 m 2, natomiast nowe obiekty mog ą by ć sytuowane wył ącznie w obr ębie wyznaczonych terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz usług towarzysz ących lub na terenach zabudowy techniczno-produkcyjnej w granicach administracyjnych miasta Mi ędzychód oraz obr ębu Bielsko. Na tych terenach obowi ązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

7. PROGRAM PRAC PLANISTYCZNYCH DLA OBSZARÓW WSKAZANYCH DO OBJ ĘCIA MIEJSCOWYMI PLANAMI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

1. W studium zakłada si ę nast ępuj ący, wieloletni program prac planistycznych nad sporz ądzaniem miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, obejmuj ący tereny gminy. W przypadku konieczno ści ograniczenia zakresu opracowania w/w planów jako 112

opracowania priorytetowe, okre śla si ę plany: a. w I etapie: − dla terenów o środka wypoczynkowego w Mierzynie, b. w II etapie: − dla miejscowo ści poło żonych przy drodze krajowej nr 24 – Kamionna, oraz dla poszczególnych fragmentów obr ębów – Mi ędzychód, Bielsko, Dzi ęcielin i Wielowie ś. c. w III etapie: dla pozostałych terenów gminy w miar ę potrzeb, ze szczególnym uwzgl ędnieniem: − stref rozwoju zabudowy mieszkalnej w miejscowo ściach Radgoszcz, Mierzyn, Kolno, Gła żewo, Gralewo, Dormowo i Lewice, − strefy rozwoju zabudowy techniczno produkcyjnej przy drodze krajowej nr 24 w miejscowo ści Gorzy ń, − strefy rozwoju zabudowy techniczno produkcyjnej przy drodze wojewódzkiej nr 160 w miejscowo ściach Głazewo i Łowy ń, − rozwoju terenów zabudowy techniczno produkcyjnej i terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz usług towarzysz ących w mie ście Mi ędzychód w obr ębie działki nr 606/7 przy ul. Gwardii Ludowej. − zmiana obowi ązuj ącego planu dla obszarów obj ętych zmian ą studium nr VII w obr. Gorzy ń, − zmiana obowi ązuj ącego planu dla obszarów obj ętych zmian ą studium nr IX w mie ście Mi ędzychód w obr ębie działki nr 613/15 przy ul. św. Jana Pawła II. d. dla obszarów na których planuje si ę wprowadzenie nowych rozwi ąza ń komunikacyjnych w szczególno ści w zakresie budowy zachodniego obej ścia drogowego miasta Mi ędzychód na drodze wojewódzkiej nr 160 oraz zmiany przebiegu drogi powiatowej nr 1719P.

2. Zakłada si ę, że w zmianie studium, w ramach opracowania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz przy podejmowaniu decyzji o warunkach zabudowy i lokalizacji inwestycji celu publicznego b ędą respektowane przyj ęte cele polityki przestrzennej gminy. Obejm ą one tak że prowadzenie stałego monitoringu zmian w zagospodarowaniu przestrzennym.

8. OBSZARY WYMAGAJ ĄCE PRZEKSZTAŁCE Ń, REHABILITACJI, REKULTYWACJI LUB REMEDIACJI

1. Zagro żenie dla środowiska w Gminie stwarzaj ą odpady z funkcjonuj ących do niedawna z dwóch składowisk odpadów, które poło żone były w miejscowo ściach Wiktorów i Łowy ń. Pierwsze z nich uruchomione zostało w 1986 roku, drugie w 1990 roku. Na pi ęciokwaterowym składowisku Wiktorowo o powierzchni 11 ha zgromadzonych jest 26.500 Mg odpadów (składowisko wypełnione w 54 %). Na dwukwaterowym składowisku w Łowyniu o powierzchni 3,7 ha zgromadzonych jest 13.000 Mg odpadów (składowisko wypełnione w 72 %). Oba składowiska nie miały żadnej ekranizacji podło ża, nie posiadały tak że żadnych systemów zabezpiecze ń, a w ich rejonie nie był prowadzony monitoring. Na składowisku Wiktorowo wydzielona była kwatera do składowania odpadów niebezpiecznych. Składowane były tam odpady niebezpieczne w postaci odpadów stałych z piaskowników i z odwadniania olejów.

2. Powierzchnia nie zrekultywowanych zwałowisk wynosi około 14 ha. Przyczyniaj ą si ę one do istotnych zmian w lokalnym krajobrazie. Ustala si ę rekultywacj ę tych terenów w kierunku le śnym. Ich celem powinna by ć eliminacja istniej ących zagro żeń dla bezpiecze ństwa ludno ści i mienia oraz zagro żeń dla stanu środowiska.

3. W miejscowo ści Gła żewo zlokalizowany jest stary, zamkni ęty mogilnik w którym zło żono około 20,7 Mg przeterminowanych środków ochrony ro ślin. Mogilnik ten przeznaczono do likwidacji i rekultywacji.

113

4. W studium zakłada si ę rekultywacj ę terenów eksploatacji kruszywa naturalnego, w szczególno ści w kierunku rolnym lub le śnym.

5. Z informacji posiadanych przez Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Poznaniu wynika, że w gminie Mi ędzychód istniej ą dwa tereny wymagaj ące przeprowadzenia remediacji, zgodnie z ustaw ą z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. z 2013 r. poz. 1232, z pó źn. zm.). Dla tych terenów Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w Poznaniu ustalił plany remediacji: - decyzj ą z 16 kwietnia 2015 r., znak WSS.511.42.2014.BM.5, zmienion ą decyzj ą z 11 maja 2015 r., znak WSS.511.42.2014.BM.6, dla terenu w północno-wschodniej cz ęś ci działki nr 12/12, obr ęb Bielsko, poło żonej przy ul. Przemysłowej 2 w Mi ędzychodzie. Zgodnie z decyzj ą, remediacja ma by ć prowadzona do 31 marca 2018 r.; - oraz decyzj ą z 25 listopada 2011 r., znak WSI-I.511.73.2011.BM, zmienion ą decyzj ą z 30 maja 2014 r., znak WSS.511.23.2014.K Ś, dla terenu działek nr 12/11 i 12/12, obr ęb Bielsko, poło żonych przy ul. Przemysłowej w Mi ędzychodzie. Zgodnie z decyzj ą remediacja ma by ć prowadzona do 31 grudnia 2020 r.

8a. OBSZARY ZDEGRADOWANE

Na terenie gminy Mi ędzychód dotychczas nie wyznaczono obszaru rewitalizacji i obszaru zdegradowanego, zgodnie z ustaleniami ustawy z dnia 9 pa ździernika 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2015 r. poz. 1777).

Gmina Mi ędzychód posiada „Lokalny Program Rewitalizacji Miasta Mi ędzychód na lata 2011 – 2021” przyj ęty uchwał ą Rady Miejskiej Mi ędzychodu nr ……….. z dnia………..2012 r. W planie wskazano granice dysfunkcyjnego obszaru rewitalizacji miasta Mi ędzychód oraz zaproponowane lokalizacje działa ń naprawczych. Lokalny program rewitalizacji zgodnie z art. 12 ustawy o rewitalizacji mo że stanowi ć podstaw ę do podj ęcia uchwały w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji, bez konieczno ści sporz ądzania diagnozy.

114

Granice rewitalizowanego obszaru oraz planowanych działa ń w Mie ście Mi ędzychód Źródło: Lokalny Program Rewitalizacji…

9. GRANICE TERENÓW ZAMKNI ĘTYCH

Terenami zamkni ętymi w obszarze miasta i gminy s ą linie kolejowe wraz z terenami przyległymi we władaniu PKP poło żone wzdłu ż szlaku kolejowego o znaczeniu regionalnym, przebiegaj ącym przez obszar gminy ze wschodu na zachód oraz w kierunku południowym, mi ędzy innymi przez tereny miasta Mi ędzychód.

10. SYNTEZA KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO – IDENTYFIKACJA ZMIAN DOTYCHCZASOWEGO DOKUMENTU

1) Szczegółowa analiza uwarunkowa ń zagospodarowania przestrzennego pozwala stwierdzi ć, że w obr ębie Miasta Mi ędzychód oraz otaczaj ących wsi: Bielsko, Wielowie ś i Dzi ęcielin wyst ępuj ą skoncentrowane procesy urbanizacyjne. Dalszy zrównowa żony rozwój tych obszarów wymaga szczególnego uwzgl ędnienia uwarunkowa ń ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego oraz wzajemnego rozmieszczenia poszczególnych kierunków rozwoju w sposób kształtujący ład przestrzenny, w tym w szczególności bezkolizyjne rozmieszczenie poszczególnych funkcji w obszarach. 2) W zmianie studium wyodr ębniono w obszarze miasta i obr ębu Wielowie ś oraz cz ęść obr ębów Bielsko, Dzi ęcielin, Muchocin i Gorzycko tereny o zró żnicowanych kierunkach zagospodarowania przestrzennego: • tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz usług towarzysz ących, • tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług towarzysz ących, • tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, tereny zabudowy mieszkaniowej, tereny zabudowy letniskowej oraz usług towarzysz ących, • tereny obsługi w gospodarstwach rolnych, • tereny zabudowy techniczno produkcyjnej, • tereny zabudowy usługowej, • tereny sportu, rekreacji i turystyki, • tereny zieleni urz ądzonej, • cmentarze, • tereny ogrodów działkowych, • tereny infrastruktury technicznej, • tereny obsługi komunikacji. 3) Dla terenów o zró żnicowanych kierunkach zagospodarowania przestrzennego ustalono zasady rozwoju poszczególnych terenów w tym mo żliwo ści dotycz ące przeznaczania terenów pod ró żne funkcje oraz lokalizacji zabudowy, a tak że wska źniki i parametry zabudowy. 4) W zmianie studium zachowano dotychczasowe kierunki rozwoju pozostałych terenów wiejskich oraz produkcji rolnej i le śnej. Wyznaczono tereny zabudowy techniczno – produkcyjnej w obszarze przyległym do drogi krajowej nr 24 w rejonie Gorzynia (dz. nr 24/5) oraz w obszarze przyległym do drogi wojewódzkiej nr 160 w rejonie Gła żewa (dz. nr 32/13, 32/14) oraz Łowynia (dz. nr 23/2). 5) W zakresie kierunków rozwoju rekreacji i turystyki zakłada si ę rozwój ró żnorodnych form rekreacji i turystyki na terenie gminy, realizowany w sposób nieuci ąż liwy dla jej walorów przyrodniczych i krajobrazowych. Przewiduje si ę w szczególno ści zmian ę w zakresie: • rozbudowy infrastruktury turystycznej tj.: budowy hoteli przy Hali Widowiskowo – Sportowej i obiektach sportowych przy ul. Langowicza, • realizacji terenów rekreacyjnych w dolinie Warty, w szczególno ści portu rzecznego stanowi ącego wielofunkcyjny o środek turystyczny,

115

• rozwoju tras rowerowych i budow ę układu dróg rowerowych na terenie miasta i gminy. 6) Do ustale ń wprowadzono ograniczenia w zabudowie i zagospodarowaniu terenów dla wyodr ębnionych obszarów, tj. obszarów obj ętych formami ochrony przyrody, w szczególno ści obszary chronionego krajobrazu i obszary Natura 2000, parków zabytkowych, cmentarzy, stref ochrony konserwatorskiej, obszarów szczególnego zagro żenia powodzi ą, tereny zlokalizowane wzdłu ż magistralnych liniowych i punktowych obiektów infrastruktury technicznej, w szczególno ści napowietrznych linii elektroenergetycznych, gazociągów wysokiego ci śnienia, stref ochronnych uj ęć wody oraz obszary 100 m poło żone wzdłu ż linii brzegowej powierzchniowych wód publicznych. Dla tych terenów obowi ązuj ą ustalenia szczególne wymienione w pkt 1.7. 7) W zakresie kierunków ochrony środowiska przyrodniczego i krajobrazu zachowano dotychczasowe ustalenia studium, koryguj ąc zmiany wynikaj ące z ustalonych nowych form ochrony przyrody. 8) W zakresie kierunków rozwoju komunikacji oraz infrastruktury technicznej rozszerzono dotychczasowe zapisy wskazuj ąc rozwiązania przyj ęte na rysunku studium, w szczególno ści: • Skorygowano zapisy dotycz ące zasad rozwoju sieci dróg wojewódzkich i zagospodarowania terenów przyległych, • Wprowadzono zapisy dotycz ące budowy obwodnicy na drodze wojewódzkiej nr 160 i 182, • Wprowadzono szczegółowe zapisy i korekty przebiegu sieci dróg powiatowych i gminnych na terenie miasta Mi ędzychód oraz obr ębu Wielowie ś i cz ęś ci obr ębów Bielsko, Dzi ęcielin, Muchocin, Gorzycko, • Wskazano mo żliwo ść wykorzystania nieczynnych odcinków linii kolejowych jako pasów infrastruktury technicznej, w szczególno ści pod lokalizacj ę ście żek rowerowych, • Ustalono normatyw parkingowy dla terenów nowej zabudowy. • W zakresie elektroenergetyki w miejsce istniej ących napowietrznych linii elektroenergetycznych 110 kV jednotorowych przewiduje si ę docelow ą realizacj ę linii dwutorowych. Ustalono, że w planach miejscowych wzdłu ż napowietrznych linii elektroenergetycznych 110kV nale ży przewidzie ć pasy technologiczne, a wzdłu ż linii 15kV i 0,4 kV pasy wolne od zabudowy, w których b ędą obowi ązywały ograniczenia w zagospodarowaniu terenu oraz lokalizacji budynków. • Zachowano dotychczasowe kierunki modernizacji ochrony przeciwpowodziowej, wprowadzaj ąc zgodnie z zapisami ustawy prawo wodne konieczno ść uzyskania zwolnienia wła ściwego organu od zakazów obowi ązuj ących w obszarze szczególnego zagro żenia powodzi ą dla inwestycji planowanych w studium. 9) Wyznaczaj ąc obszary, dla których obowi ązkowe jest sporz ądzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wskazano, że nie przewiduje obszarów na których znalazłyby si ę obiekty handlowe o powierzchni sprzeda ży powy żej 2000 m². Dopuszcza si ę zachowanie istniej ących obiektów handlowych o powierzchni sprzeda ży powy żej 400 m2, a nowe obiekty mog ą by ć sytuowane wył ącznie w obr ębie wyznaczonych terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz usług towarzysz ących lub na terenach zabudowy techniczno-produkcyjnej w granicach administracyjnych miasta Mi ędzychód oraz obr ębu Bielsko. 10) Ustalony zakres programu prac planistycznych dla obszarów wskazanych do obj ęcia miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego rozszerzono o tereny wskazane w studium do realizacji nowych rozwi ąza ń komunikacyjnych, w szczególno ści w zakresie budowy zachodniego obej ścia drogowego miasta Mi ędzychód na drodze wojewódzkiej nr 160 oraz zmiany przebiegu drogi powiatowej nr 1719P. 11) W zmianie studium nie wprowadzono nowych kierunków w zakresie programu prac planistycznych dla obszarów wskazanych do obj ęcia miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego, obszarów wymagaj ących przekształce ń, rehabilitacji lub rekultywacji oraz zmian w ustaleniach dotycz ących granic terenów zamkni ętych.

116

Zmiana nr VI studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód wprowadza na dz. nr 606/7 w rejonie ul. Gwardii Ludowej w obr. Mi ędzychód zmian ę kierunków rozwoju przestrzennego, przewiduj ąc cz ęść północn ą obszaru pod lokalizacj ę terenów zabudowy techniczno-produkcyjnej, a południow ą cz ęść pod zabudow ę mieszkaniow ą wielorodzinn ą oraz usługi towarzysz ące. Na cz ęś ci terenów pozostawia si ę dotychczasowe kierunki zagospodarowania przestrzennego tj. tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług towarzysz ących, a tak że tereny zieleni urz ądzonej.

Zmiana nr VII studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód: • wyznacza przebieg zachodniej obwodnicy miasta Mi ędzychód (wariant podstawowy i alternatywny) w ci ągu drogi wojewódzkiej nr 160, w kontynuacji rozwi ąza ń wskazanych w zmianie studium z 2014 r., planowana obwodnica wyprowadzi ruch tranzytowy poza granice zwartej zabudowy miasta Mi ędzychód i wpłynie na popraw ę klimatu akustycznego w mie ście, • wprowadza w obr. Gorzy ń na dz. nr 2/4 i wschodniej cz ęś ci działki nr 2/5 zmian ę kierunków rozwoju przestrzennego, z dotychczasowych terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług towarzysz ących pod lokalizacj ę terenów zabudowy techniczno-produkcyjnej, • oznacza granice obszarów szczególnego zagro żenia powodzi ą oraz granice obszaru, na którym prawdopodobie ństwo wyst ąpienia powodzi jest niskie (p=0,2) w granicach opracowania, • na pozostałych terenach obj ętych zmian ą pozostawia si ę dotychczasowe kierunki zagospodarowania przestrzennego terenów. Dla planowanych zmian konieczne jest ich obj ęcie programem prac planistycznych, tj. zmiana obowi ązuj ącego planu dla obszarów w obr. Gorzy ń oraz opracowanie planu miejscowego dla realizacji rozwi ąza ń komunikacyjnych – obwodnicy na drodze nr 160.

Zmiana nr IX studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Mi ędzychód wprowadza na dz. nr 613/15 w rejonie ul. św. Jana Pawła II w obr. Mi ędzychód zmian ę kierunków rozwoju przestrzennego, przewiduj ąc obszar pod lokalizacj ę terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Dla planowanych zmian konieczne jest ich obj ęcie programem prac planistycznych, tj. zmiana obowi ązuj ącego planu dla obszaru dz. nr 613/15 w rejonie ul. św. Jana Pawła II w obr. Mi ędzychód.

117

CZ ĘŚĆ III. WYKAZ OBIEKTÓW WPISANYCH DO GMINNEJ EWIDENCJI ZABYTKÓW (MAJ 2010r.).

Lp. OBIEKTY ADRES Wpis do rejestru zabytków 1. Cmentarz Bielsko, dz. nr ewid. 144 i 145 ewangelicki 2. Dwór w zespole Bielsko, dz. nr ewid. 119 dworskim 3. Oficyna w zespole Bielsko, ul. Dworkowa 4, dz. nr ewid. 112/16 dworskim 4. Dawna Szkoła Bielsko, ul. Armii Pozna ń 22, dz. nr ewid. 136/47 obecnie przedszkole 5. Układ ruralistyczny Bielsko wsi (wielodro żnica) 6. Dom Bielsko ul. Armii Pozna ń 1, dz. nr ewid. 124/2 7. Dom Bielsko ul. Armii Pozna ń 2 -4, dz. nr ewid. 158 i 157 8. Budynek Bielsko ul. Armii Pozna ń 4, dz. nr ewid.157 inwentarski 9. Dom Bielsko ul. Armii Pozna ń 5, dz. nr ewid. 117 10. Budynek Bielsko ul. Armii Pozna ń 5, dz. nr ewid. 117 gospodarczy 11. ogrodzenie Bielsko ul. Armii Pozna ń 5, dz. nr ewid. 117 12. Budynek Bielsko ul. Armii Pozna ń 6, dz. nr ewid. 156 gospodarczy 13. Budynek Bielsko ul. Armii Pozna ń 7, dz. nr ewid. 116 gospodarczy 14. Dom Bielsko ul. Armii Pozna ń 9, dz. nr ewid. 115/1 15. Dom Bielsko ul. Armii Pozna ń 10, dz. nr ewid. 147 16. Dom Bielsko ul. Armii Pozna ń 14, dz. nr ewid. 143/1 17. Stodoła Bielsko ul. Armii Pozna ń 14, dz. nr ewid. 143/1 18. Dom Bielsko ul. Armii Pozna ń 21, dz. nr ewid. 102/5 19. Dom Bielsko ul. Armii Pozna ń 23, dz. nr ewid. 93 20. Dom Bielsko ul. Armii Pozna ń 27, dz. nr ewid. 91/4 21. Chlew w dawnym Dzi ęcielin 28-29, dz. nr ewid. 155 zespole folwarcznym 22. Figura Dzi ęcielin, dz. nr ewid. 106 Naj świ ętszej Maryi Panny 23. Stodoła w dawnym Dzi ęcielin 28-29, dz. nr ewid. 151, 153, 155 zespole folwarcznym 24. Układ ruralistyczny Dzi ęcielin wsi (ulicówka) 25. Układ Mi ędzychód urbanistyczny 26. Cmentarz Mi ędzychód, ul. Chrobrego, dz. nr ewid. 76 parafialny, brama, kaplica cmentarna

118

27. Cmentarz Mi ędzychód, ul. 17 Stycznia 77, dz. nr ewid.191/2 przyko ścielny 28. Cmentarz Mi ędzychód, osiedle na Lipowcu ewangelicki (zlikwidowany) 29. Cmentarz Międzychód, ul. Strzeleckiej , dz. nr ewid.825/2 ewangelicki (zlikwidowany) 30. Cmentarz Mi ędzychód, ul. Szpitalna 10 , dz. nr ewid.956/2 ewangelicki (zlikwidowany) 31. Cmentarz Mi ędzychód, ul. Piłsudskiego 18, dz. nr ewid.639 nr 747/Wlkp/A przyko ścielny z 10.03.1969 r. (zlikwidowany) 32. Cmentarz Mi ędzychód, ul. Gorzycka, dz. nr ewid.1544/8 żydowski(K irkut) 33. Neoroma ński zbór Mi ędzychód, ul. Piłsudskiego 18, dz. nr ewid.639 nr 747/Wlkp/A ewangelicki, ob. z 10.03.1969 r. ko ściół rzymsko- i 16.03.1992 r. katolicki p. w. Niepokalanego Serca Maryi i ogrodzenie z wn ękami i płytami nagrobnymi 34. Pó źnogotycki Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 77, dz. nr ewid.191/2 nr 504/A z ko ściół rzymsko- 10.03.1969 r. katolicki p.w. Męcze ństwa Jana Chrzciciela 35. Dom Katolicki , Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 77, dz. nr ewid.191/2. brama i ogrodzenie przy ko ściele rzym sko -katolickim 36. Park miejski im. Mi ędzychód, ul. Piłsudskiego, dz. nr ewid. 634/1, Józefa 634/2, 638, 645, 651, 660, 661 Piłsudskiego 37. Park Zdrojowy im. Mi ędzychód, ul. Mickiewicza i ul. Słowackiego , dz. Michała nr ewid.655 Skrzypczaka 38. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. Ko ściuszki 1, dz. nr ewid.358 39. Dom (kamienica) z Mi ędzychód, ul. Ko ściuszki 2, dz. nr ewid.359 oficyn ą 40. Dom Mi ędzychód, ul. Ko ściuszki 3, dz. nr ewid.416 41. Dom Mi ędzychód, ul. Ko ściuszki 4, dz. nr ewid.417/4 i 417/3 42. Dom Mi ędzychód, ul. Ko ściuszki 5, dz. nr ewid.419 43. Dom Mi ędzychód, ul. Ko ściuszki 7, dz. nr ewid.426 44. Dom Mi ędzychód, ul. Ko ściuszki 8, dz. nr ewid.427 45. Dom Mi ędzychód, ul. Ko ściuszki 11, dz. nr ewid.414 46. Dom Mi ędzychód, ul. Ko ściuszki 13, dz. nr ewid.413 47. Dom Mi ędzychód, ul. Ko ściuszki 15, dz. nr ewid.370 119

48. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. Ko ściuszki 16, dz. nr ewid.369/2 49. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. Ko ściuszki 17, dz. nr ewid.367/4 50. Dom Mi ędzychód, pl. Rolny 1, dz. nr ewid. 386 51. Dom i chlew Mi ędzychód, pl. Rolny 2. , dz. nr ewid.388 52. Dom Mi ędzychód, pl. Rolny 4 , dz. nr ewid.391 53. Pompy żeliwne Na terenie miasta Mi ędzychód 54. Dom (kamienica) z Mi ędzychód, Rynek 1, dz. nr ewid.330 nr 637 z oficyn ą 24.06.1969r.

55. Dom (kamienica) Mi ędzychód, Rynek 2, dz. nr ewid.331 nr 919 z 21.02.1970 r.

56. Dom (kamienica) z Mi ędzychód, Rynek 3, dz. nr ewid.332/3 i 332/4 oficyn ą 57. Dom (kamienica) Mi ędzychód, Rynek 6, dz. nr ewid. 308/2 58. Dom Mi ędzychód, Rynek 7 , dz. nr ewid. 308/1 59. Dom (kamienica) Mi ędzychód, Rynek 8 , dz. nr ewid. 307 60. Dom Mi ędzychód, Rynek 9 , dz. nr ewid. 326 61. Dom (kamienica) Mi ędzychód, Rynek 10 , dz. nr ewid. 327 62. Hotel „Pod białym Mi ędzychód, Rynek 11 , dz. nr ewid. 328 nr 54/Wlkp/A z orłem” z oficyn ą 10.05.2001 r.

63. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul 3 maja 1, dz. nr ewid. 362/4 64. Dom Mi ędzychód, ul 3 maja 3, dz. nr ewid. 367/1 65. Dom Mi ędzychód, ul 3 maja 5, dz. nr ewid. 367/3 66. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul 3 maja 8, dz. nr ewid. 353/2 67. Dom (kamienica) z Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 1, dz. nr ewid. 265 budynkiem gospodarczym 68. Dom (kamienica) z Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 3, dz. nr ewid. 266/1 oficyn ą 69. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 6, dz. nr ewid. 275 70. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 7, dz. nr ewid. 269/4 71. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 8, dz. nr ewid. 281 72. Dom Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 9, dz. nr ewid. 269/1 73. Dwie kamienice Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 10, dz. nr ewid. 282 74. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 11, dz. nr ewid.251 75. Dom Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 12, dz. nr ewid. 283 76. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 13, dz. nr ewid. 250/2 77. Dom Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 14, dz. nr ewid. 284 78. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 15, dz. nr ewid. 250/1 79. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 16, dz. nr ewid. 285/4 80. Dom (kamienica) i Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 17, dz. nr ewid. 245/2 budynek gospodarczy 81. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 20, dz. nr ewid.285/6, 285/7, 285/8

120

82. Dom (kamienica) i Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 22, dz. nr ewid. 293 budynek gospodarczy 83. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 23, dz. nr ewid. 237 84. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 25, dz. nr ewid. 236 85. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 27, dz. nr ewid. 235 86. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 28, dz. nr ewid. 295 87. Dom (kamienica) i Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 29, dz. nr ewid. 234 budynek gospodarczy 88. Dom Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 30, dz. nr ewid. 296 nr 640 z 24.06.1969 r. 89. Dom Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 31, dz. nr ewid. 233 90. Dom Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 32, dz. nr ewid. 297 nr 922 z 21.02.1970 r. 91. Dom Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 33, dz. nr ewid. 232 nr 642 z 24.06.1969 r. 92. Dom Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 34, dz. nr ewid. 298 nr 643 z 24.06.1969 r. 93. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 35, dz. nr ewid. 231 94. Dom handlowy Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 36, dz. nr ewid. 321 95. Dom Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 37, dz. nr ewid. 230/3 nr 923 z 21.02.1970 r. 96. Dom Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 38, dz. nr ewid. 322 nr 644 z 24.06.1969 r. 97. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 39, dz. nr ewid. 229 98. Dom i oficyna Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 40, dz. nr ewid. 323/1, nr 645 z 323/2 24.06.1969 r. 99. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 42, dz. nr ewid. 324 100. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 43, dz. nr ewid. 213/2 101. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 44, dz. nr ewid. 325 102. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 45, dz. nr ewid. 212 103. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 46, dz. nr ewid. 333 104. Dom i budynek Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 48, dz. nr ewid. 334 nr 646 z gospodarczy 24.06.1969 r. 105. Dom, oficyna i Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 51, dz. nr ewid. 206 budynek gospodarczy 106. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 53, dz. nr ewid. 205/7 107. Dom (kamienica) i Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 54, dz. nr ewid. 337 oficyna 108. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 55, dz. nr ewid. 205/6 109. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 57, dz. nr ewid. 205/17, 205/16 110. Dom Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 58, dz. nr ewid. 339 111. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 60, dz. nr ewid. 347/2 112. Dom Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 61, dz. nr ewid. 205/13 113. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 62, dz. nr ewid. 348

121

114. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 63, dz. nr ewid. 204 115. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 65, dz. nr ewid. 203 116. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 66, dz. nr ewid. 350 117. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 67, dz. nr ewid. 202 118. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 68, dz. nr ewid. 362/1 119. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 70, dz. nr ewid. 362/2 120. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 71, dz. nr ewid. 200 121. Synagoga Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 72-76, dz. nr ewid. 363 122. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 73, dz. nr ewid. 199 123. Dom Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 75, dz. nr ewid. 197 124. Dom i oficyna Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 75a, dz. nr ewid. 197 125. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 79, dz. nr ewid. 190 126. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 81, dz. nr ewid. 189 127. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 83, dz. nr ewid. 1593 128. Dom (kamienica) i Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 87, dz. nr ewid. 182/2 rozlewnia wód i piwa, suszarnia szyszek 129. Dom Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 89, dz. nr ewid. 181 130. Dom Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 91, dz. nr ewid. 180 131. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 93, dz. nr ewid. 179 132. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 94, dz. nr ewid. 379/1 133. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 95, dz. nr ewid. 178 nr 647 z 24.06.1969 r. 134. Dom (kamienica) i Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 97, dz. nr ewid. 177 oficyna 135. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 99, dz. nr ewid. 168/3 136. Miejska Kasa Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 100, dz. nr ewid. 381 Oszcz ędno ści i oficyna 137. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 101, dz. nr ewid. 167 138. Dom Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 102, dz. nr ewid. 384 139. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 103, dz. nr ewid. 166 140. Dom Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 104, dz. nr ewid. 385 141. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 106, dz. nr ewid. 387 142. Dom (kamienica) Międzychód, ul. 17 stycznia 108, dz. nr ewid. 389 143. Dom (kamienica) i Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 110, dz. nr ewid. 395/1 oficyna 144. Dom (kamienica) i Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 111, dz. nr ewid. 160/3 oficyna 145. Dom Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 112, dz. nr ewid. 395/2 146. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 113, dz. nr ewid. 159 147. Dom Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 114, dz. nr ewid. 396 148. Dom Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 116, dz. nr ewid. 398 149. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 119, dz. nr ewid. 153/1 150. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 121, dz. nr ewid. 151 nr 648 z 24.06.1969 r. 151. Dom Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 121a, dz. nr ewid. 152

122

152. Dom i budynek Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 123, dz. nr ewid.149 gospodarczy 153. Oficyna Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 123a, dz. nr ewid.149 154. Dom Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 125, dz. nr ewid. 147/1 155. Dom Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 125b, dz. nr ewid. 147/3 156. Dom Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 129, dz. nr ewid. 147/4 157. Dom i warsztat Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 133, dz. nr ewid. 143/1, 143/2 158. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 135, dz. nr ewid. 142/1 159. Dom Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 139, dz. nr ewid. 139 160. Dwie hale Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 143, dz. nr ewid. fabryczne w 134/28, 134/26 zespole odlewni żeliwa 161. Dom i budynek Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 145, dz. nr ewid. 112/2 gospodarczy 162. Dom Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 147, dz. nr ewid. 111/2 163. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 149, dz. nr ewid. 108 164. Internat i oficyna w Mi ędzychód, ul. 17 stycznia 151-151a, dz. nr ewid. zespole internatu, 107 dawniej Zakład Przyrodoleczniczy 165. Browar Mi ędzychód, ul. Browarowa 4, dz. nr ewid. 235 166. Dom Mi ędzychód, ul. Chrobrego 1, dz. nr ewid. 115 167. Dom i warsztat Mi ędzychód, ul. Chrobrego 2 , dz. nr ewid. 80 168. Warsztat ślusarski Mi ędzychód, ul. Chrobrego 3, dz. nr ewid. 116 169. Dom Mi ędzychód, ul. Chrobrego 4, dz. nr ewid. 79 170. Dom (willa) Mi ędzychód, ul. Chrobrego 5, dz. nr ewid. 117/2 171. Dom (willa) Mi ędzychód, ul. Chrobrego 7, dz. nr ewid. 118 172. Dom Mi ędzychód, ul. Chrobrego 8, dz. nr ewid.75 173. Dom Mi ędzychód, ul. Chrobrego 14, dz. nr ewid.72 174. Dom i ogrodzenie Mi ędzychód, ul. Czynu 600-lecia 1, dz. nr ewid. 357 175. Budynek Mi ędzychód, ul. Czynu 600-lecia 7-8, dz. nr mieszkalno- ewid.313/1 gospodarczy 176. Dom Mi ędzychód, ul. Daszy ńskiego 19a, dz. nr ewid. 969 177. Dom Mi ędzychód, ul. Dworcowa 1, dz. nr ewid.1022 178. Dom Mi ędzychód, ul. Dworcowa 2, dz. nr ewid.1024 179. Dom Mi ędzychód, ul. Dworcowa 3, dz. nr ewid.1021 180. Dom Mi ędzychód, ul. Dworcowa 5, dz. nr ewid.1019 nr 916 z 21.02.1970 r. 181. Dom Mi ędzychód, ul. Dworcowa 6, dz. nr ewid.1051/1 182. Dom Mi ędzychód, ul. Dworcowa 8, dz. nr ewid.1052 183. Dom i ku źnia Mi ędzychód, ul. Dworcowa 12, dz. nr ewid.1054 184. Dom Mi ędzychód, ul. Dworcowa 14, dz. nr ewid.1056, 1053/1 185. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. Gazownicza 2, dz. nr ewid. 114/6 123

186. Dom Mi ędzychód, ul. Gorzycka 2, dz. nr ewid. 996/3 187. Magazyn Mi ędzychód, ul. Gorzycka, dz. nr ewid. 996/7 188. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. Gwardii Ludowej 4a, dz. nr ewid. 463/2 189. Stodoła, obecnie Mi ędzychód, ul. Gwardii Ludowej, dz. nr ewid. dom 606/1 190. Szkoła Mi ędzychód, ul. Iczka 3, dz. nr ewid. 378 nr 252/Wlkp/A Powszechna i z 21.11.2005 r. ogrodzenie 191. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. Iczka 5, dz. nr ewid. 404/3 192. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. Iczka 6, dz. nr ewid. 404/8 193. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. Iczka 8, dz. nr ewid. 448 194. Dom (kamienica) i Mi ędzychód, ul. Iczka 9, dz. nr ewid. 447 warsztat 195. Dom (kamienica) i Mi ędzychód, ul. Iczka 10, dz. nr ewid. 446 ogrodzen ie 196. Dom Mi ędzychód, ul. Iczka 11, dz. nr ewid. 406 197. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. Iczka 13, dz. nr ewid. 408 198. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. Iczka 15, dz. nr ewid. 411, 410/1 199. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. Kili ńskiego 3, dz. nr ewid. 343 200. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. Kili ńskiego 4, dz. nr ewid.342 201. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. Kili ńskiego 6, dz. nr ewid.318/11 202. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. Kili ńskiego 7, dz. nr ewid. 318/1 203. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. Kili ńskiego 8, dz. nr ewid.318/5 204. Dom i oficyna Mi ędzychód, ul. Kili ńskiego 9, dz. nr ewid.317 nr 638 z 24.06.1969 r. 205. Dom Mi ędzychód, ul. Kili ńskiego 10, dz. nr ewid. 315/2 206. Dom (kamienica) i Mi ędzychód, ul. Kili ńskiego 11, dz. nr ewid. 314 warsztat 207. Dom (kamienica) i Mi ędzychód, ul. Kili ńskiego 12, dz. nr ewid. 313/2 budynek gospodarczy 208. Dom i spichlerz Mi ędzychód, ul. Kili ńskiego 13, dz. nr ewid. 312/2 209. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. Kili ńskiego 14, dz. nr ewid. 340 210. Dom zdrojowy Mi ędzychód, ul. Mickiewicza 1, dz. nr ewid. 669 211. Dom zdrojowy i Mi ędzychód, ul. Mickiewicza 2, dz. nr ewid. 671/3 gara ż 212. Dom Mi ędzychód, ul. Mickiewicza 3, dz. nr ewid. 672 213. Dom zdrojowy Mi ędzychód, ul. Mickiewicza 5, dz. nr ewid. 656/1 214. Dom zdrojowy, Mi ędzychód, ul. Mickiewicza 6, dz. nr ewid. 675 budynek gospodarczy i ogrodzenie 215. Spichlerz Mi ędzychód, ul. Mostowa 1, dz. nr ewid. 213/1 216. Dom Mi ędzychód, ul. Nadbrze żna 1, dz. nr ewid. 176 217. Dom Mi ędzychód, ul. Nadbrze żna 2, dz. nr ewid.175 218. Dom Mi ędzychód, ul. Nadbrze żna 3, dz. nr ewid.173/1 219. Dom Mi ędzychód, ul. Nadbrze żna 4, dz. nr ewid.174 220. Dom Mi ędzychód, ul. Nadbrze żna 8, dz. nr ewid.163

124

221. Dom Mi ędzychód, ul. Nadbrze żna 9, dz. nr ewid.168/1 222. Dom Mi ędzychód, ul. Nadbrze żna 10, dz. nr ewid.164 223. Dom Mi ędzychód, ul. Nadjeziorna 1, dz. nr ewid.418 224. Dom Mi ędzychód, ul. Nadjeziorna 2, dz. nr ewid.421 225. Dom i warsztat Mi ędzychód, ul. Nadjeziorna 3, dz. nr ewid.422/2 226. Starostwo, obecnie Mi ędzychód, ul. Piłsudskiego 2, dz. nr ewid. 662 nr 53/Wlkp/A z Urz ąd Miasta i 02.04.2001 r. Gminy i ogrodzenie 227. Dom Mi ędzychód, ul. Piłsudskiego 4, dz. nr ewid. 667 228. Dom Mi ędzychód, ul. Piłsudskiego 6, dz. nr ewid. 668 229. Dom Mi ędzychód, ul. Piłsudskiego 7, dz. nr ewid. 930/2 230. Dom Mi ędzychód, ul. Piłsudskiego 8, dz. nr ewid. 652/3 231. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. Piłsudskiego 9, dz. nr ewid. 262, 931 232. Dom Mi ędzychód, ul. Piłsudskiego 10, dz. nr ewid. 646 233. Dom Mi ędzychód, ul. Piłsudskiego 12, dz. nr ewid. 642/3 234. Dom(kamienica) Mi ędzychód, ul. Piłsudskiego 13, dz. nr ewid. 934 235. Urz ąd Skarbowy, Mi ędzychód, ul. Piłsudskiego 14, dz. nr ewid. 641 obecnie przychodnia lekarska 236. Dom Mi ędzychód, ul. Piłsudskiego 15, dz. nr ewid. 936 237. Dom Mi ędzychód, ul. Piłsudskiego 17, dz. nr ewid. 906, 937 238. Dom(kamienica) Mi ędzychód, ul. Piłsudskiego 19, dz. nr ewid. 938/2, 938/1 239. Dwa budynki Mi ędzychód, ul. Piłsudskiego 20, dz. nr ewid. 633 gospodarcze, ogrodzenie i pastorówka w zespole dawnego zboru ewangelickiego 240. Dom Mi ędzychód, ul. Piłsudskiego 21, dz. nr ewid. 940 241. Dom(kamienica), Mi ędzychód, ul. Piłsudskiego 22, dz. nr ewid. 632 budynek gospodarczy i ogrodzenie 242. Dom Mi ędzychód, ul. Piłsudskiego 23, dz. nr ewid. 941 243. Dom Mi ędzychód, ul. Piłsudskiego 24, dz. nr ewid. 272/2 244. Dom Mi ędzychód, ul. Piłsudskiego 25, dz. nr ewid. 942/1 245. Dom(kamienica) Mi ędzychód, ul. Piłsudskiego 29, dz. nr ewid. 944 246. Dom Mi ędzychód, ul. Piłsudskiego 33, dz. nr ewid. 946 247. Dom Mi ędzychód, ul. Piłsudskiego 41, dz. nr ewid. 954 248. Dom Mi ędzychód, ul. Piłsudskiego 43, dz. nr ewid. 955/2 249. Dom(kamienica) Mi ędzychód, ul. Piłsudskiego 51, dz. nr ewid. 1017

125

250. Dom(kamienica) Mi ędzychód, ul. Piłsudskiego 53, dz. nr ewid. 1018 251. Dom(kamienica) Mi ędzychód, ul. Pocztowa 1, dz. nr ewid. 382 252. Budynek poczty, Mi ędzychód, ul. Pocztowa 2, dz. nr ewid. 383 budynek gospodarczy, og rodzenie 253. Dom Mi ędzychód, ul. Podgórna 2, dz. nr ewid. 987 254. Dom Mi ędzychód, ul. Podgórna 5, dz. nr ewid. 983/2 255. Dom Mi ędzychód, ul. Podgórna 6, dz. nr ewid. 982 256. Dom Mi ędzychód, ul. Podgórna 16, dz. nr ewid. 971 257. Zakład Mi ędzychód, ul. Polna, dz. nr ewid. 60/45, 60/46 przemysłowy 258. Dom Mi ędzychód, ul. Portowa 2, dz. nr ewid. 161 259. Dom Mi ędzychód, ul. Portowa 3, dz. nr ewid. 160/2 260. Dom Mi ędzychód, ul. Powsta ńców Wlkp 12, dz. nr ewid. 857 261. Dom Mi ędzychód, ul. Powsta ńców Wlkp 16, dz. nr ewid .855 262. Dom Mi ędzychód, ul. Powsta ńców Wlkp 18, dz. nr ewid. 854/1 263. Dom Mi ędzychód, ul. Powsta ńców Wlkp 25, dz. nr ewid. 712 264. Dom Mi ędzychód, ul. Powsta ńców Wlkp 27-31, dz. nr ewid. 713, 714 265. Dom Mi ędzychód, ul. Powsta ńców Wlkp 33, dz. nr ewid. 716/1 266. Dom Mi ędzychód, ul. Powsta ńców Wlkp 51, dz. nr ewid. 725 267. Dom Mi ędzychód, ul. Pozna ńska 4, dz. nr ewid. 1296 268. Dom Mi ędzychód, ul. Pozna ńska 10, dz. nr ewid. 1299 269. Figura Mi ędzychód, ul. Pozna ńska, dz. nr ewid. 1298 Naj świ ętszego Serca Pana Jezusa 270. Dom i budynek Mi ędzychód, ul. Rolna 1, dz. nr ewid.403 gospodarczy 271. Dom Mi ędzychód, ul. Rolna 2, dz. nr ewid. 404/7 272. Dom Mi ędzychód, ul. Rolna 3, dz. nr ewid. 450/1 273. Dom Mi ędzychód, ul. Rynkowa 1 , dz. nr ewid. 306 nr 502 z 10.03.1969 r. 274. Dom Mi ędzychód, ul. Rynkowa 2, dz. nr ewid. 305 nr 465 z 01.02.1969 r. 275. Dom Mi ędzychód, ul. Rynkowa 3, dz. nr ewid. 304/3, nr 443 z 304/6 01.02.1969 r. 276. Dom Mi ędzychód, ul. Rynkowa 4, dz. nr ewid. 304/2, nr 453 z 304/7 01.02.1969 r. 277. Dom(kamienica) Mi ędzychód, ul. Rynkowa 5, dz. nr ewid. 304/1, 304/5 126

278. Dom Mi ędzychód, ul. Rynkowa 6, dz. nr ewid. 302 nr 464 z 01.02.1969 r. 279. Dom Mi ędzychód, ul. Rynkowa 7, dz. nr ewid.301/1 nr 466 z 03.02.1969 r. 280. Dom Mi ędzychód, ul. Rynkowa 8, dz. nr ewid.300 nr 479 z 03.02.1969 r. 281. Dom Mi ędzychód, ul. Rynkowa 9, dz. nr ewid.299 nr 488 z 04.02.1969 r. 282. Dom Mi ędzychód, ul. Sienna 1, dz. nr ewid. 253/1 283. Dom Mi ędzychód, ul. Sienna 2, dz. nr ewid. 253/3 284. Dom Międzychód, ul. Sienna 3, dz. nr ewid. 260 285. Dom Mi ędzychód, ul. Sienna 7, dz. nr ewid. 263 286. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. Sikorskiego 1, dz. nr ewid. 105/27 287. Dom Mi ędzychód, ul. Sikorskiego 2, dz. nr ewid. 460/2 288. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. Sikorskiego 3, dz. nr ewid. 105/28 289. Dom obecnie Mi ędzychód, ul. Sikorskiego 6, dz. nr ewid. 558 przedszkole 290. Dom (willa) Mi ędzychód, ul. Sikorskiego 8, dz. nr ewid. 559/2, 1568/4, 1579/5 291. Młyn parowy, Mi ędzychód, ul. Sikorskiego 18, dz. nr ewid. 563 obecnie kaszarnia 292. Gimnazjum Mi ędzychód, ul. Sikorskiego 27, dz. nr ewid. 104/2 męskie, obecnie liceum ogólnokształc ące 293. Dom (kamienica) Mi ędzychód, ul. Sikorskiego 33, dz. nr ewid. 97 294. Budynek Mi ędzychód, ul. Sikorskiego 39, dz. nr ewid. 573/2 gospodarczy 295. Dom Mi ędzychód, ul. Słowackiego 3, dz. nr ewid. 626/8 296. Dom Mi ędzychód, ul. Słowackiego 5, dz. nr ewid. 622/3 297. Dom Mi ędzychód, ul. Słowackiego 6, dz. nr ewid. 621 298. Dom Mi ędzychód, ul. Słowackiego 10, dz. nr ewid. 647 299. Szkoła Mi ędzychód, ul. Słowackiego 11, dz. nr ewid. Powszechna 643/5, 643/6 300. Dom Mi ędzychód, ul. Spichrzowa 1, dz. nr ewid. 431/1 301. Dom Mi ędzychód, ul. Spichrzowa 2, dz. nr ewid. 431/3 302. Dom Mi ędzychód, ul. Spichrzowa 4, dz. nr ewid. 429/1, 429/2 303. Dom Mi ędzychód, ul. Spichrzowa 5, dz. nr ewid. 428 304. Dom Mi ędzychód, ul. Strzelecka 1, dz. nr ewid. 874 305. Budynek Mi ędzychód, ul. Strzelecka 8, dz. nr ewid . 896 mieszkalno- gospodarczy 306. Przedszkole i Mi ędzychód, ul. Strzelecka 10, dz. nr ewid . 894 gara ż 307. Dom Mi ędzychód, ul. Strzelecka 14, dz. nr ewid . 824/2 308. Dom Mi ędzychód, ul. Tietza 3, dz. nr ewid. 183/5

127

309. Dom Mi ędzychód, ul. Usługowa 1, dz. nr ewid. 273 nr 403 z 15.06.1992 r. 310. Dom i budynek Mi ędzychód, ul. Usługowa 3, dz. nr ewid. 277 gospodarczy 311. Dom Mi ędzychód, ul. Wigury 1, dz. nr ewid. 81 312. Dom Mi ędzychód, ul. Wigury 3, dz. nr ewid. 86/5 313. Dom Mi ędzychód, ul. Wigury 5, dz. nr ewid. 88 314. Dom Mi ędzychód, ul. Wigury 8, dz. nr ewid. 90/3 315. Dom Mi ędzychód, ul. Wigury 13, dz. nr ewid. 94 316. Stodoła Mi ędzychód, ul. Wio ślarska 2, dz. nr ewid. 135/1 317. Dom Mi ędzychód, ul. Wio ślarska 3, dz. nr ewid. 143/3 318. Rolnicza szkoła Mi ędzychód, ul. Zamkowa 1, dz. nr ewid. 652/1 zimowa obecnie dom i Zakład Opieki Zdrowotnej 319. Stodoła Mi ędzychód, ul. Zaułek Rzeczny, dz. nr ewid. 1026 320. Budynek biurowo- Mi ędzychód, ul. Zewn ętrzna 2, dz. nr ewid. 441 mieszkalny w zespole młyna zbo żowego 321. Ogrodzenie i Mi ędzychód, ul. Zewn ętrzna 2-3, dz. nr ewid. 441, brama w zespole 442 młyna zbo żowego 322. Młyn i budynek Mi ędzychód, ul. Zewn ętrzna 3, dz. nr ewid. 442 gospodarczy w zespole młyna zbo żowego 323. Dom Mi ędzychód, ul. Zewn ętrzna 5, dz. nr ewid .436 324. Dom Mi ędzychód, ul. Zewn ętrzna 7, dz. nr ewid. 434 325. Dom pracowników Mi ędzychód, ul. Muchoci ńska, dz. nr ewid. 1167/4 nr 10/Wlkp/A z kolei w zespole 18.06.1999 r. dworca kolejowego 326. Dom pracowników Mi ędzychód, ul. Muchoci ńska, dz. nr ewid. 1167/3 nr 10/Wlkp/A z kolei w zespole 18.06.1999 r. dworca kolejowego 327. Dworzec kolejowy Mi ędzychód, ul. Muchoci ńska, dz. nr ewid. 1167/1 nr 10/Wlkp/A z 18.06.1999 r. 328. Dom pracowników Mi ędzychód, ul. Gorzycka 5, dz. nr ewid. 1167/1 nr 10/Wlkp/A z kolei w zespole 18.06.1999 r. dworca kolejowego 329. Dom pracowników Mi ędzychód, ul. Gorzycka 6, dz. nr ewid. 988/1 kolei i budynek gospodarczy w zespole dworca kolejowego

128

330. Dom pracowników Mi ędzychód, ul. Gorzycka 7, dz. nr ewid. 988/2 kolei i budynek gospodarczy w zespole dworca kolejowego 331. Dom pracowników Mi ędzychód, ul. Gorzycka 8, dz. nr ewid. 988/3 kolei i budynek gospodarczy w zespole dworca kolejowego 332. Dom pracowników Mi ędzychód, ul. Gorzycka 9, dz. nr ewid. 988/4 kolei i budynek gospodarczy w zespole dworca kolejowego 333. Dom pracowników Mi ędzychód, ul. Gorzycka 10, dz. nr ewid. 988/5 kolei i budynek gospodarczy w zespole dworca kolejowego 334. Kolejowa wie ża Mi ędzychód, ul. Muchoci ńska, dz. nr ewid. 1167/4 nr 10/Wlkp/A z ci śnie ń- dom w 18.06.1999 r. zespole dworca kolejowego 335. Magazyn w Mi ędzychód, ul. Muchoci ńska, dz. nr ewid. 1167/1 nr 10/Wlkp/A z zespole dworca 18.06.1999 r. kolejowego 336. Dom pracowników Mi ędzychód, ul. Muchoci ńska 3, dz. nr ewid. 1107 kolei w zespole dworca kolejowego 337. Nastawnia I w Mi ędzychód, ul. Muchoci ńska, dz. nr ewid. 1167/1 nr 10/Wlkp/A z zespole dworca 18.06.1999 r. kolejowego 338. Nastawnia II w Mi ędzychód, ul. Muchoci ńska, dz. nr ewid. 1167/1 nr 10/Wlkp/A z zespole dworca 18.06.1999 r. kolejowego 339. Parowozownia w Mi ędzychód, ul. Muchoci ńska, dz. nr ewid. 1167/1 nr 10/Wlkp/A z zespole dworca 18.06.1999 r. kolejowego 340. Szalet w zespole Mi ędzychód, ul. Muchoci ńska, dz. nr ewid. 1167/1 nr 10/Wlkp/A z dworca kolejowego 18.06.1999 r. 341. Wiadukt w zespole Mi ędzychód, ul. Gorzycka, dz. nr ewid. 1167/1 dworca kolejowego 342. Wiadukt przy ul. Mi ędzychód, ul. Słodowy Młyn, dz. nr ewid. 1167/1 Słodowy młyn 343. Wiadukt przy ul. Mi ędzychód, ul. Strzelecka, dz. nr ewid. 616 Strzeleckiej

129

344. Sala gimnastyczna Mi ędzychód, ul. Langowicza 8 6a, dz. nr ewid. w zespole 456/1 458 sportowo leczniczym 345. Trybuna w zespole Mi ędzychód, ul. Langowicza 8, dz. nr ewid. 456/1 sportowo 458 leczniczym 346. Łazienki miejskie w Mi ędzychód, ul. Langowicza 8c, Pl. Rolny, dz. nr zespole sportowo ewid. 456/1 456/2 leczniczym 347. Zespół stacji Mi ędzychód Letnisko, dz. nr ewid. 616 kolejowej Mi ędzychód Letnisko: − Stacja − Szalet − Budynek gospodarczy − piwnica 348. Dom Wielowie ś nr 5a, dz. nr ewid. 12 349. Dom i budynek Wielowie ś nr 6, dz. nr ewid. 16/1 gospodarczy 350. Dom Wielowie ś nr 7, dz. nr ewid. 17 351. Dom Wielowie ś nr 8, dz. nr ewid. 18 352. Dom Wielowie ś nr 15, dz. nr ewid. 33 353. Dom Wielowie ś nr 35, dz. nr ewid. 44/2 354. Dom Wielowie ś nr 38, dz. nr ewid. 45/6 355. Dom Wielowie ś nr 41, dz. nr ewid. 125/1 356. Dom Wielowie ś nr 45, dz. nr ewid. 121 357. Układ ruralistyczny Wielowie ś wsi (ulicówka)

130