ecocenter. Das Business Center im Industriezentrum NÖ-Süd
© ecoplus Luftaufnahme IZ NÖ-Süd Lageplan ecocenter
AA Wien B C D E F Wien GG H I
Hauptstraße ZEICHENERKLÄRUNG se Biedermannsdorf Gas Mühlgasse Grüne ecoplus Wirtschaftspark Parkstraße Schlossmühl- platz IZ NÖ-Süd Mühlengasse A2 Autobahn 1 Linke Gasse 17 L2030 Hauptverbindung 1 Nebenverbindung Rathausg. Mödlingbach Sonstige Straße Rathaus- Wehrgasse platz Parkstraße Fahrweg Sc Karrenweg, Fußweg hill La ers xenb Gewässer Mödling tra urge ße r Straße Ortsende Bahnlinie Gemeindegrenze Radroute Geh- und Radroute Augasse Bankomat 17 Wr. Neudorf Informationstafel Laxenburger Straße Bushaltestelle 2 2 Laxenburger Straße Lindenweg WEGELEITSYSTEM IZ NÖ-Süd
Buchenweg Laxenburger Str. Farbrouten (Details umseitig)
Weidenweg Laxenburger Straße Farbroute blau Farbroute gelb Anningerstraße M20 Ricoweg Farbroute rot Laxenburger Straße Farbroute grün Ricoweg N12 N4 M37 N15 N7 N8 N10 M46 Maßstab 1 : 5 000 M31 Griesfeldstraße 0 50 100 150 200 m N13 N19 N24 M47 N3 © Copyright by Schubert & Franzke, St. Pölten 2017 3 N2 Flughafen Schwechat M51 Griesfeldstr. Anschlussstelle N26 N9 M58 N20 N14 N25 Wr. Neudorf N5 Gemeinde Wr. Neudorf
N16 Gewerbestraße N2 Gemeinde Biedermannsdorf
3 Lokalbahn Wien-Baden M53 N6 M55 Hondastraße 11 N11 M43 M32 3/2 N21 Straße 1 Gewerbestraße 37A 37B Hst. Griesfeld 9 e 27 ß N22 a r t 6 67
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- i r 26 M65 9 e Straße 1 A2 v
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o r 72 12 4 B 68 4 74 56 18 50 73 55 33 36 Gemeindeteich 32 M1/I M1/II Straße 3 Straße 4 Triester Straße M19 Straße 1 M2 14 31 M3/I 8 Straße 6 7 4 Straße 2 M3/II 55 16A 34 M38 Billa M14 29 19 M4 Straße14 1 5 M5 5 M39/II M39/I Straße 3 M40 M29 64 20 Straße 2a Erika-Teich Post M6 M7 Fußgängerbrücke M22 M56 M13 M12 M11 M10 M9 M8 M7/IV 5 M61 23 21 M16 M36 M45 Straße 3 Straße 2 M60 M18 M36/II 22 Straße 2b Straße 2b2d 57 Straße 6 6 M26 M21/II Tennis- 6 M35 M59 Fußgängerbrücke M28/I M25 halle 1 10 M21/I M41 2 M28/II Straße 2e 16B
Billa N H A B O T U A D Ü S
M52 Straße 2f M34 M27 M44 Straße 2c Straße 2c Gemeinde Wr. Neudorf M24 15/B Gemeinde Guntramsdorf
1 17 7 7 28 Straße 7 15/A Fußgängerbrücke Industriestraße 38 58/A 58/B
Straße2b14 M17 ße tra IZ-Güterbahnhof s M30 Straße 9 n a e z 65 Ozeanstraße O 15/B 58/C Dr. A. 58/D
Schärf-Str. TVS-Str. Neue Heimat-Straße Industriestraße Straße 8 40 Straße 9 8 49 Straße 7 8 Neu Guntramsdorf 71 M54 15/B Ozean-Teich 42 43 M49
Fichtengasse FENSTER & TÜREN Rinke-Teich 47 17 Ozeanstraße Straße 2b10 D 45 r 48 .
K Mödling . G Tour und Straße 2b13 R Tannengasse Andersson-Str. r e 44 o n ß n V s e i c a r 9 h 9 du - k S o 39 t p Gemeinde Biedermannsdorf s Dr. Th. t t r r f a . 59 ß Körner-Platz s Gemeinde Laxenburg e Föhrengasse t r
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ß Guntramsdorf e 60 46 Hst. Neu-GuntramsdorfS2 e s Dr. K. Renner-Straße 76 24 A22 s M62
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n WIEN e e 69 ß Parkstraße rk a i r Straße 14 t B s A1 A23 2b16 Straße ie A2 tr Schwechat s u Straße 2b A2 d Straße 15 77 St. Pölten n Lindengasse I M33 B. v. Suttner-Gasse Salzburg S1 9 Eicheng. M42 DEUTSCHLAND Wr. Neudorf Biedermannsdorf Bratislava 15 10 A4 SLOWAKEI Anschlussstelle 10 Mödling 15 61 A21 IZ NÖ-Süd 10 IZ NÖ-SÜD Guntramsdorf A6 Traiskirchen Bruck IZ-Umkehr- 70 Baden an der Leitha M57 schleife A4 62 16 Veltlinerstraße IZ-Retentions- becken Kottingbrunn 50 Budapest A2 17 A3 UNGARN L2030 Pernitz 63
21a 60 Neudorferstraße 21 Eisenstadt Rieslinggasse Burgundergasse Wiener 11 26 Neustadt Rieslinggasse 11 Roggengasse S4 S31 16 Wr. Neustädter Kanal Rapsgasse 17 Neuburgerstraße IZ-Kläranlage Graz 54 A2 11 ITALIEN J. Haydn-G.Szombathely H Graz UNGARN Sopron S6 SLOWENIEN Eichkogelstraße Laxenburg
Wr. Neustadt A B C D E F GG H I Graz Luftaufnahme ecocenter ecocenter. Das Business Center im Industriezentrum NÖ-Süd
Der Trend in unserer Gesellschaft und Wirtschaft verlangt nach flexiblen und schnellen Modellen. Mit unserem all inclusive Modell ermöglichen wir Unternehmen innerhalb kürzester Zeit in einem neuen hochmodernen Umfeld perfekt zu funktionieren.
Vorteile und Merkmale:
Sofortige Verfügbarkeit Einzug binnen kurzer Zeit möglich!
Inkludierte Leistungen Kosteneffiziente Lösungen durch Nutzungsmix von Räumlichkeiten und Dienstleistungen
Flexibilität Kleinste bis mittlere Mietflächengrößen
Verkehrsanbindung Autobahn A2 Anschlussstelle Wiener Neudorf Badner Bahn: Haltestelle Grießfeldstraße Direkt an der Bundesstraße B17 Autobuslinien: Regionalbus 360 (Wien Oper) bis Wr. Neudorf Griesfeld mit Fußweg 361 bzw. 261 ÖBB Postbus (www.vor.at)
Büros, Halle, Lager und Archiv
optimales Preis-/Leistungsverhältnis All inclusive-Leistungen im Überblick
Büro: hell, mit Raumkühlung und elektrischer Außenjalousie mit Windwächter
Diverse Gemeinschaftsflächen: mit Feng Shui gerechter Planung und Wohlfühleffekt - Besprechungsräume, Empfangsbereich, Kaffee-Lounge, etc. Speisesaal/Mensa: Gourmet Service (elektronische Auswahl der Speisen) Mahlzeit wird vorbereitet Brief-Postservice: Briefabholung und Zustellung
Reinigung: fixes Reinigungspersonal
Rezeption/Empfang: Empfangsdame, telefonische Vermittlung , Möglichkeit zur Nutzung von Kopierer, Fax und Frankiermaschine
IT Ausstattung: Strukturierte Verkabelung, WLAN in den Besprechungsräumen, Beamer, Möglichkeit der Firmenpräsentation über den Bildschirm im Foyer
Schneeräumung
Gartenpflege
Betriebskosten (inkl.): Strom, Fernwärme, Wasser etc. Konditionen ecocenter
Mietdauer: nach Vereinbarung
Mietpreise / Monat: Büroflächen: € 21,10/m² (all inclusive ) Kleinteil-Lager, Halle, Archiv: € 10,90/m² (all inclusive) Stellplatz PKW (pro Stück): € 30,00
(Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf die reine Nettobürofläche und beinhaltet keine Flächen für Gänge, Stiegenhäuser, Sanitärräume, Besprechungszimmer, Küche, Heizraum, Ein- gangshalle, etc.)
Energieausweis (EKZ): 134 kWh/m²a (Objekt M6) und 50 kWh/m²a (Objekt M7)
Frau Mag. Monika Buschka steht Ihnen für weitere Auskünfte gerne unter Tel. +43 2236 61626-35 oder [email protected] zur Verfügung.
ecoplus. Niederösterreichs Wirtschaftsagentur GmbH IZ NÖ-Süd, Straße 3, Obj. M19, PF 70 [email protected] Firmensitz: 2355 Wiener Neudorf, Österreich [email protected] Niederösterreich-Ring 2, Haus A Tel. +43 2236 61626-0, Fax DW 40 www.ecoplus.at/immobilien 3100 St. Pölten, Österreich