Makelaardij van der Wier O.G. TE KOOP Provincialeweg 66 a 9865 AK Opende 0594-657401 € 415.000 K.K. [email protected]

Provincialeweg 27 9863 PB Doezum Provincialeweg 27 9863 PB Doezum

Inleiding

Op een mooie landelijke locatie staat deze woonboerderij met diverse schuren en een perceel weiland. De woning is gebouwd in 1906 en ligt in het coulisselandschap van het Westerkwartier. De lichte woonkamer en de royale woonkeuken, zijn van elkaar gescheiden middels karakteristieke suitedeuren. De woonkeuken heeft een keukenblok in hoekopstelling met onder andere diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, vijfpits gaskookplaat en koelkast. Op de begane grond treft u verder nog een badkamer, twee slaapkamers en een toilet. De eerste verdieping is nog naar uw eigen wensen vrij in te delen.

Deze woonboerderij heeft veel schuurruimte en het geheel staat op een ruime kavel van ca. 5.900 m2 en daarnaast ligt het gunstig ten opzichte van de A7 (Groningen- Heerenveen). Het object is geschikt voor meerdere doeleinden, bijvoorbeeld een bedrijf aan huis, het stallen van caravans of het houden van dieren.

Provincialeweg 27, 9863 PB Doezum 2 Ligging en indeling

Begane grond Woonkamer (ca. 12 m2), keuken met keukenblok in een hoek opstelling, slaapkamer (ca. 13 m2), badkamer met ligbad, doucheruimte en vaste wastafel ,toilet met fontein, meterkast, hal met rap naar de verdieping, slaapkamer (ca. 10 m2), Hal/bijkeuken met witgoed aansluiting, inpandige grote schuur (ca. 340 m2) met overhead deur. De eerste verdieping is nog vrij in te delen.

Schuurruimte: Bij de woning bevind zich een kleine stookhut (ca.5 m2) en een vrijstaande stenen schuur (ca. 81 m2) deze is geschikt voor diverse doeleinden. Verder is er achter op het perceel een grote schuur (ca. 551 m2) te vinden. De schuur is voorzien van een hoge deur en biedt, in combinatie met een nokhoogte van ruim 6 meter, vele mogelijkheden.

Overige bijzonderheden: Geschikt voor het houden van dieren bijvoorbeeld schapen of paarden. Landelijk gelegen.

Provincialeweg 27, 9863 PB Doezum 3 Kenmerken

Overdracht Vraagprijs € 415.000,- k.k. Aanvaarding In overleg

Bouw Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1906 Dakbedekking Dakpannen Type dak Zadeldak Keurmerken Energie prestatie advies Isolatievormen Vloerisolatie

Spouwmuren

Gedeeltelijk dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 5.900 m² Gebruiksoppervlakte wonen 120 m² Inhoud 2.750 m³ Oppervlakte overige inpandige 439 m² ruimten Oppervlakte externe bergruimte 637 m²

Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)

Locatie Ligging Aan drukke weg

Vrij uitzicht

Beschutte ligging

In bosrijke omgeving

Energieverbruik Energielabel G

CV ketel Warmtebron Gas

Provincialeweg 27, 9863 PB Doezum 4 Kenmerken

Combiketel Ja Eigendom Eigendom

Uitrusting Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming

Vloerverwarming (gedeeltelijk) Tuin aanwezig Ja Heeft een garage Ja

Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond

Provincialeweg 27, 9863 PB Doezum 5 Foto's

Provincialeweg 27, 9863 PB Doezum 6 Foto's

Provincialeweg 27, 9863 PB Doezum 7 Foto's

Provincialeweg 27, 9863 PB Doezum 8 Foto's

Provincialeweg 27, 9863 PB Doezum 9 Google maps

Provincialeweg 27, 9863 PB Doezum 10 Tekeningen

Provincialeweg 27, 9863 PB Doezum 11 Tekeningen

Provincialeweg 27, 9863 PB Doezum 12 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Doezum 9863 PB

393

231

392 230

27

1152 1998

25

117028A

23 1150

1501

28

21 1996

2591 Provincialeweg

0 m 10 m 50 m

Deze kaart is noordgericht Schaal 1:1000 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Kadastrale gemeente GROOTEGAST Voorlopige kadastrale grens Sectie O Administratieve kadastrale grens Perceel 392 Bebouwing Overige topografie Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 11 april 2018 De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele De bewaarder van het kadaster en de openbare registers eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Sfeer impressies

Provincialeweg 27, 9863 PB Doezum 14 Sfeer impressies

Provincialeweg 27, 9863 PB Doezum 15 Sfeer impressies

Provincialeweg 27, 9863 PB Doezum 16 Makelaardij van der Wier O.G. Provincialeweg 66 a 9865 AK Opende 0594-657401 [email protected]