Odlok O Občinskem Prostorskem
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Številka 1, 29. 01. 2014 Uradno glasilo izdaja Občina Vodice, Kopitarjev trg 1, Vodice Na podlagi 52. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Ur.l. RS, št. 33/07, navlja. Vse omejitve in prepovedi v zvezi z namensko rabo 70/08-ZVO-1B, 108/09, 80/10-ZUPUDPP, 43/11-ZKZ-C, 57/12, 57/12-ZU- ter posegi v prostor izhajajo iz posameznih področnih pred- PUDPP-A, 109/12, 35/13-Skl.US:U-I-43/13-8) ter 18. člena Statuta Občine Vodice (Uradni list RS, št. 49/95, 31/98, Uradno glasilo Občine Vodice, št. pisov, ki zagotavljajo celovito varstvo okolja in se jih obvezno 2/98, 7/98, 15/04, 6/05 in odločba Ustavnega sodišča RS št. U-I-250/98) je upošteva tako pri načrtovanju kot pri konkretnih odločitvah v Občinski svet Občine Vodice na svoji 34. redni seji, dne 21.01. 2014 sprejel upravnem postopku. ODLOK 2. člen O OBČINSKEM PROSTORSKEM (uporabljeni izrazi) NAČRTU OBČINE VODICE (1) Posamezni izrazi, uporabljeni v tem odloku, imajo nasled- nji pomen: I. UVODNE DOLOČBE 1. Bruto tlorisna površina (v nadaljevanju BTP) je vsota 1. člen vseh etažnih površin stavbe nad terenom in pod njim, (vsebina in sestavine odloka) izračunanih skladno s standardom SIST ISO 9836; izračun BTP vključuje površine pod točkama a) in b) (1) S tem odlokom se sprejme občinski prostorski načrt v točki 5.1.3.1 navedenega standarda (pri čemer se občine Vodice (v nadaljevanju: OPN), ki ga je izdelal Lju- upošteva BTP vseh etaž s svetlo višino nad 2,20 m). bljanski urbanistični zavod, d.d., pod št. 7228, januarja 2014. 2. Dozidava oziroma nadzidava objekta je izvedba grad- (2) OPN je sestavljen iz besedila in grafičnega dela, ki se benih in drugih del, kadar se k obstoječemu objektu doz- delita na strateški in izvedbeni del. ida ali nadzida nov del objekta do največ 50% obstoječe (3) Besedilo OPN obsega naslednja poglavja: BTP objekta. Dozidava ali nadzidava večja od 50% I. Uvodne določbe, obstoječe BTP oziroma dozidava ali nadzidava z drugo namembnostjo, kakor jo ima osnovni objekt, pomeni no- II. Strateški del, vogradnjo objekta (skupaj obstoječi del ter dozidani oz. III. Izvedbeni del, nadzidani del). Dozidavo oziroma nadzidavo objekta je IV. Prehodne in končne določbe. potrebno priključiti na komunalno infrastrukturo preko obstoječih priključkov objekta, h kateremu se doziduje oziroma nadziduje. (4) Grafični del strateškega dela OPN vsebuje naslednje karte: 3. DPN je Državni prostorski načrt. 4. Drevnina so drevesa, grmi in vzpenjavke z olesenelimi številka karta merilo nadzemnimi deli. 1. Zasnova prostorskega razvoja občine 1:40 000 2. Zasnova gospodarske javne infrastrukture 1:40 000 5. Dvostanovanjska stavba – skupina 1121, podskupina Usmeritve za razvoj poselitve in celovito 11210 CC-SI, obsega največ dve stanovanji in v poseb- 3. prenovo s prikazom okvirnih območij nase- 1:40 000 nih primerih do 49% BTP, ki so namenjene za okolje lij, razpršene poselitve in razpršene gradnje nemoteči poslovni dejavnosti v skladu s prostorsko iz- 4. Usmeritve za razvoj v krajini 1:40 000 vedbenimi pogoji, in je po obliki in strukturi prilagojena Usmeritve za določitev namenske rabe ze- gradbeni strukturi prostostoječe stavbe. 5. 1:40 000 mljišč 6. Dvojček sestavljata dve družinski hiši z enakimi gabariti, ki se gradita sočasno, na podlagi skupnega gradbenega (5) Grafični del izvedbenega dela OPN vsebuje naslednje dovoljenja pridobljenega z skupno projektno dokument- karte: acijo, na skupni vmesni parcelni meji in se stikata tako, številka karta merilo da oblikujeta povezano prostostoječo hišo z ločenima 1. Pregledna karta občine 1:25 000 vhodoma in ločenima parcelama, namenjenima gradnji. Pregledna karta občine s prikazom osnovne 7. Enostanovanjska stavba – skupina 1110, podskupina 2. namenske rabe prostora in ključnih omrežij 1:25 000 11100 CC-SI, obsega največ eno stanovanje in v poseb- gospodarske javne infrastrukture nih primerih do 49% BTP, ki so namenjene za okolje Prikaz območij enot urejanja prostora, nemoteči poslovni dejavnosti v skladu s prostorsko izved- 3. osnovne oziroma podrobnejše namenske rabe 1:5 000 benimi pogoji, in je po obliki in strukturi prilagojena grad- prostora in prostorskih izvedbenih pogojev beni strukturi prostostoječe stavbe. Prostostoječa stano- Prikaz območij enot urejanja prostora in 4. 1:5 000 vanjska stavba je objekt, ki se v medsebojnem razmaku gospodarske javne infrastrukture vsaj 4 m ne stika z nobeno stranico s sosednjo stavbo. Podrobni prostorski izvedbeni pogoji za EUP 5. Vo_18c (grafični del) 8. Enota urejanja prostora (v nadaljevanju EUP) je Podrobni prostorski izvedbeni pogoji za EUP območje z enotnimi značilnostmi prostora, na katerem 6. Ve_14 (grafični del) se določi namenska raba in dopustna izraba prostora ter omejitve, povezane z varstvom okolja, ohranjanjem nar- (6) Vsi varstveni in drugi pravni režimi so zajeti v Prikazu ave in varstvom kulturne dediščine ter se za posamezne stanja prostora (obvezna priloga k OPN), ki se ga sproti ob- vrste posegov v prostor določijo enotni prostorski izved- 1 Številka 1, 29. 1. 2014 Uradno glasilo izdaja Občina Vodice, Kopitarjev trg 1, Vodice – Odgovorna urednica: mag. Nataša Hribar, direktorica OU beni pogoji oziroma usmeritve ter pogoji in omejitve za 21. Nadstropja (v nadaljevanju N) so vse etaže stavbe nad izdelavo občinskega podrobnega prostorskega načrta, pritličjem. Nadstropje v zadnji etaži se lahko izdela tudi če je ta predviden. kot mansarda ali terasna etaža. 9. Etažnost objekta je določena s številom etaž nad ter- 22. Naselje je s prostorskim aktom določeno območje strnje- enom, pri čemer se kot etaža štejejo tudi pritličje (P), no grajenih stavb različnih namembnosti s pripadajočimi mansarda (M) ali terasna etaža (T) in nadstropje (N). površinami, potrebnimi za njihovo uporabo in območje 10. Delež zelenih površin (v nadaljevanju DZP) se izrazi v površin, predvidenih za širitev. odstotkih odprtih bivalnih površin glede na zemljišče na- 23. Nezakonita gradnja pomeni, da se gradnja oziroma menjeno za gradnjo objekta. Za odprte bivalne površine dela, za katera je predpisano gradbeno dovoljenje, iz- se štejejo zelene površine in tlakovane površine, na- vajajo oziroma so izvedena brez veljavnega gradbenega menjene zunanjemu bivanju, ki ne služijo kot prometne dovoljenja ali v neskladju z njim. površine ali komunalne funkcionalne površine (npr. dost- 24. Nestanovanjska stavba je objekt v katerem ni stano- opi, dovozi, parkirišča, prostori za ekološke otoke). vanjskih površin. 11. Faktor zazidanosti zemljišča namenjenega za grad- 25. Objekt je s tlemi povezana stavba ali gradbeni inženirski njo (v nadaljevanju FZ) je razmerje med zazidano objekt, narejen iz gradbenih proizvodov in naravnih ma- površino vseh objektov in celotno površino zemljišča na- terialov, skupaj z vgrajenimi inštalacijami in tehnološkimi menjenega za gradnjo, pri čemer je zazidana površina napravami. vseh stavb vsota tlorisnih projekcij zunanjih dimenzij 26. Objekti in naprave za oglaševanje so objekti namen- največjih etaž zahtevnih, manj zahtevnih in pomožnih jeni oglaševanju, ki so po izvedbi lahko gradbeni objekti objektov nad in pod terenom. Pri tlorisni projekciji zunan- po določbah zakona o graditvi objektov oziroma objekti jih dimenzij največjih etaž nad terenom se ne upoštevajo in naprave za oglaševanje, ki niso gradbeni objekti po balkoni, napušči in nadstreški. določbah zakona o graditvi objektov, vsi pa so zgrajeni 12. Frčada je funkcionalni strešni arhitekturni element za os- oziroma postavljeni z namenom, da služijo kot plakatna vetlitev mansardnih ali podstrešnih prostorov. mesta za oglaševanje in obveščanje. Vrste objektov ter 13. Gospodarska javna infrastruktura so objekti ali merila in pogoje za oglaševanje določa občinski predpis, omrežja, ki so namenjeni opravljanju gospodarskih ki ureja oglaševanje na območju občine Vodice. javnih služb skladno z zakonom ter tista gospodarska 27. Odstranitev objekta je izvedba del, s katerimi se objekt infrastruktura, ki je kot taka določena z zakonom ali odstrani, poruši ali razgradi in vzpostavi prejšnje stanje. odlokom lokalne skupnosti, kakor tudi drugi objekti in 28. Okoljska infrastruktura so objekti, vodi in naprave za omrežja v splošni rabi. Gospodarska javna infrastruktura oskrbo z vodo, za čiščenje in odvajanje odpadnih vod, za je državnega in lokalnega pomena. ravnanje z odpadki in za odlaganje odpadkov. 14. Gostinski vrt je prostor zunaj gostinskega objekta, na- 29. Oskrbovana stanovanja so stanovanja za starejše, menjen gostinski dejavnosti. v katerih lahko stanovalci dobijo pomoč 24 ur dnev- 15. Gradnja je izvedba gradbenih in drugih del in obse- no pod pogojem, da so arhitektonsko prilagojena kot ga gradnjo novega objekta, rekonstrukcijo objekta in stanovanja za starejše ljudi z lastnim gospodinjstvom v odstranitev objekta. večstanovanjski stavbi ali v drugi obliki strnjene gradnje. 16. Grajeno javno dobro so zemljišča in na njih zgrajeni 30. Osnovna oskrba prebivalcev vključuje osnovno šolo, objekti, ki so skladno s predpisi namenjeni splošni rabi in vrtec, trgovino, storitvene in servisne dejavnosti. so dostopni vsem pod enakimi pogoji. 31. Otroško igrišče je prostor za potrebe otroške igre, 17. Kolenčni zid je zid, ki se meri od gotovega tlaka zadnje opremljen z urbano opremo in zasajen z drevesno in gr- etaže do točke loma vertikale v poševni del zaključnega movno vegetacijo; lahko je namenjeno eni ali različnim sloja strešne konstrukcije. starostnim skupinam, lahko je samostojna ureditev ali 18. Komunalna oprema so: ureditev načrtovana v sklopu parka ali drugega območja. – objekti in omrežja infrastrukture za izvajanje ob- 32. Parkirna površina