Publicatie Ontwerpbesluit
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Ontwerp omgevingsvergunning Overeenkomstig artikel 3.12 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) maken burgemeester en wethouders bekend dat op grond van artikel 2.1, eerste lid, sub c. juncto artikel 2.12, eerste lid, sub a., categorie 3̊ van de Wabo, een ontwerpomgevingsvergunning voor het oprichten en gebruiken van een ruimte-voor-ruimte- woning op het perceel Peelkant 32 te Sint Anthonis ter inzage ligt. Het ontwerpbesluit heeft betrekking op het oprichten van een ruimte-voor-ruimte-woning en de daarvoor benodigde afwijking van het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied 2000”. Het oprichten en het gebruik van deze ruimte-voor-ruimte-woning is in strijd met de voorschriften van dit bestemmingsplan. Het realiseren van deze woning is mogelijk door sanering van een agrarisch bedrijf in de directe omgeving. Inzage Het ontwerpbesluit met bijbehorende stukken ligt met ingang van 30 maart 2011 voor de duur van zes weken ter visie in het gemeentehuis van Sint Anthonis, Afdeling Klant Contact Centrum. Het ontwerpbesluit is op 30 maart 2011 bekendgemaakt in de Staatscourant en de Peelrandwijzer. De stukken zijn tevens digitaal te raadplegen op Link ruimtelijke plannen PM Reageren Gedurende bovengenoemde termijn kan eenieder ten aanzien van deze ontwerpomgevingsvergunning een mondelinge of schriftelijke zienswijze kenbaar maken bij het college van burgemeester en wethouders, Postbus 40, 5845 ZG Sint Anthonis. O-11-00152 Ontwerp-omgevingsvergunning voor de activiteiten planologische afwijking van het bestemmingsplan en bouwen Burgemeester en wethouders hebben op 21 januari 2011 van de heer P.T.L. Cornelis, St. Anna- straat 255-H, 6525 GR te Nijmegen een digitale aanvraag ontvangen om een omgevings- vergunning voor het oprichten van een woonhuis met garage op het perceel Peelkant 32 te Sint Anthonis. Bestemmingsplan Het perceel Peelkant 32 te Sint Anthonis is gelegen binnen het bestemmingsplan “Buitengebied 2000” en heeft daarbinnen de bestemming ‘Agrarisch gebied”. Het oprichten van een woonhuis met garage op deze locatie past niet binnen de voorschriften van het vigerende bestemmingsplan. In het vigerende bestemmingsplan zijn geen mogelijkheden tot een binnenplanse afwijking opgenomen. Om die reden kan het plan enkel worden gerealiseerd met een omgevingsvergunning voor de activiteiten bouwen en afwijking bestemmingsplan. Overweging Het project bestaat uit het realiseren van een ruimte-voor-ruimte-woning op de locatie Peelkant 32 te Sint Anthonis. Op de locaties Peelkant 27 en De Staat 41 te Sint Anthonis heeft sanering van een agrarisch bedrijf plaatsgevonden. Op basis daarvan kunnen op de locatie Peelkant 27 en omgeving enkele ruimte-voor-ruimte-woningen worden gerealiseerd. De ruimtelijke inpasbaarheid van de woning Peelkant 32 is middels de bij dit ontwerpbesluit behorende ruimtelijke onderbouwing aangetoond. Procedure De besluitvormingsprocedure is uitgevoerd overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.10 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. De gevraagde activiteiten zijn omgevingsvergunning- plichtig op grond van artikel 2.1, lid 1 sub c. juncto artikel 2.12, lid 1 sub a, categorie 3 0 van de Wabo en artikel 2.1, lid 1 sub a. van de Wabo. De aanvraag met ruimtelijke onderbouwing is getoetst aan de voorschriften van het bestemmingsplan, het Besluit omgevingsrecht en de Ministeriële regeling omgevingsrecht, de Structuurvisie Ruimte en de Verordening Ruimte van de provincie Noord-Brabant. De gevraagde omgevingsvergunning voor de activiteiten gebruik in afwijking van het bestemmingsplan en bouwen kan worden verleend. Op 21 december 2011 heeft de gemeenteraad van Sint Anthonis op grond van artikel 6.5 lid 3 van het Besluit omgevingsrecht categorieën van gevallen aangewezen waarin een verklaring van geen bedenking ingevolge artikel 2.27 Wabo niet is vereist. Het planvoornemen ziet op het oprichten van een ruimte-voor-ruimte-woning. Op grond van artikel 3 onder b. van genoemd raadsbesluit is geen verklaring van geen bedenkingen vereist. Het ontwerpbesluit met bijbehorende stukken heeft voor eenieder ter inzage gelegen van 30 maart 2011 tot en met 11 mei 2011. Tegen het ontwerpbesluit zijn p.m. zienswijze(n) ingediend. Besluit Burgemeester en wethouders besluiten, gelet op de artikelen 2.1, lid 1 sub a. en 2.1, lid 1 sub c. juncto artikel 2.12, lid 1 sub a. categorie 30 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht de omgevingsvergunning te verlenen voor de navolgende activiteiten op de locatie Peelkant 32 te Sint Anthonis: - 2 - - het afwijken van de voorschriften van het bestemmingsplan “Buitengebied 2000” voor wat betreft het bouwen en gebruiken van een ruimte-voor-ruimte-woning op de locatie Peelkant 32 te Sint Anthonis; een en ander conform de bij dit besluit behorende ruimtelijke onderbouwing en navolgende voorwaarde: - het bouwen dient te geschieden overeenkomstig de bepalingen van de Bouwverordening en het Bouwbesluit. Sint Anthonis, P.M. Burgemeester en wethouders van Sint Anthonis, de secretaris, de burgemeester, Mr. G.J.M. Timmermans M.L.P. Sijbers Zienswijzen Indien u het niet eens bent met deze ontwerpbeschikking, kunt u gedurende de genoemde termijn van zes weken zowel mondeling als schriftelijk uw zienswijze bekend maken. Indien u uw zienswijze mondeling naar voren wenst te brengen, kunt u hiervoor contact opnemen met het Klanten Contact Centrum, team Productondersteuning. Overige bijgevoegde documenten De volgende documenten maken onderdeel van het besluit en zijn als gewaarmerkte bijlagen bijgevoegd: - aanvraagformulier; - ruimtelijke onderbouwing; - bouwtekeningen Beroep Indien u of belanghebbenden het niet eens zijn met dit besluit en hiertegen tijdig een zienswijze heeft ingediend, kunt u tegen dit besluit op grond van de Algemene wet bestuursrecht binnen zes weken na verzending een gemotiveerd beroepschrift indienen bij de Rechtbank ’s-Hertogenbosch, sector bestuursrecht,Postbus 70584, 5201 CZ ’s-Hertogenbosch of digitaal via http://loket.rechtspraak.nl/ (DigiD noodzakelijk). Het besluit treedt de zevende week na bekendmaking in werking. Een beroepschrift schorst de werking van het besluit niet, hiervoor dient u een verzoek om voorlopige voorziening in te dienen bij de rechtbank ’s-Hertogenbosch op het voornoemde postadres. Leges 2.3.4.3. artikel 2.1, lid 1, sub c. juncto artikel 2.12, lid 1, sub a, categorie 3̊ Wabo € 1541,25 2.3.1.1.8 2.11.5. publicatiekosten € 164,40 Totaal De voor deze omgevingsvergunning verschuldigde leges zijn berekend op basis van de gemeentelijke legesverordening. Voor het betalen van dit legesbedrag ontvangt u na vergunningverlening een nota van de heffings- ambtenaar. Daarbij wordt u nader geïnformeerd over de wijze van betaling en de bezwaarmogelijkheden. ruimtelijke onderbouwing Ruimte voor Ruimte woning Peelkant 32 Sint Anthonis g e m e e n t e S i n t A n t h o n i s 21 oktober 2008 projectnumm er 70466 I N H O U D 1 I N L E I D I N G 1 I 2 R E L A T I E M E T H E T B E S T E M M I N G S P L A N 3 | S S I 2.1 AFWIJKINGEN VAN HET VIGERENDE BESTEMM INGSPLAN 3 N O H 2.2 VOOR WELKE PLANOLOGISCH STRIJDIGE ACTIVITEITEN WORDT EEN T N OMGEVINGSVERGUNNING VOOR HET AFWIJKEN VAN HET BESTEMMINGSPLAN VERLEEND? A 3 T T N I S E T 3 P R O J E C T P R O F I E L 5 N E E HET PROJECT 3.1 5 M E 3.2 BEE LDKWALITEIT 5 G | S S I VERKEER EN PARKEREN 3.3 6 N O H T N 4 I N T E G R A A L G E B I E D S P R O F I E L 7 A T T N I S 0 0 5 B E S C H R I J V I N G P L A N O L O G I S C H R E L E V A N T E A S P E C T E N 9 3 T T N 5.1 BELEID 9 A K L E 5.2 WATER 14 E P 5.3 ARCHEOLOGIE EN CULTUURHISTORISCHE WAARDEN 21 N E G N 5.4 AKOESTIEK 22 I N O 5.5 BODEM 23 W E T 5.6 ZONERING 23 M I U EXTERNE VEILIGHEID 5.7 23 R R R O 5.8 LUCHTKWALITEIT 23 O V 5.9 FLORA EN FAUNA 25 E T M I 5.10 ECONOMISCHE UITVOERBAARHEID 26 U R 2 G N 6 P L A N O L O G I S C H E A F W E G I N G / C O N C L U S I E 2 7 I W U O B R B I J L A G E N 1 E D N BIJLAGE 1: STEDENBOUWKUNDIG ADVIES 1 O E K BIJLAGE 3: PROJECTKAART 1 J I L E T M I SEPERATE BIJLAGEN U R • Akoestisch onderzoek drie woningen Peelkant 23 / 30, Sint Anthonis, SAB Eindhoven. project- | N N E V nummer 70466, 13 juni 2008 O H D • Luchtkwaliteitsonderzoek Peelkant Sint Anthonis, SAB Arnhem, projectnu mm er 70466, 10 april N I E • 2008-02-27 B A • Quick Scan Flora en fauna Peelkant 23/30, Sint Anthonis, rapportnummer 200826 IJzerman S Advies, 24 maart 2008 • Öko-Care B.V. Verkennend bodemonderzoek voor de locatie Peelkant 30 te Sint Anthonis (gemeente Sint Anthonis), nummer: 2008/RS73770A/HVH, 31 maart 2008 1 1 ruimtelijke onderbouwing is mede gebaseerd op dit s dit op ruimtelijke onderbouwing gebaseerd ismede stedenbouwkundige randvoorwaarden zijn gegevendoor voor SAB Eindhoven een stedenbouwkundig adviesvoor opg Ruimte woning achter de bestaande woningaangevraagd Peelk door dhr Cornelis. Het project bestaathet afwijken voor het bestemmingsplan en het bouwen topografisch kaartje is aangegeven waar plaatsge hethebben omgeving deze in die projectontwikkelingen bestemmingsplan. Artikel 2.1 lid 1 sub C.juncto art C.juncto sub 1 lid 2.1 Artikel bestemmingsplan. De voorgenomen realisatie van deze vrijstaande woni vrijstaande deze van realisatie voorgenomen De Vigerende Figuur initiatiefnemer De hetvan project familieisde H 32, Sint Anthonis” heeft betrekking op de bouw van De voorliggende ruimtelijke onderbouwing “Ruimte vo I westrand van Sint Anthonis.