DZIENNIK URZEDOWY WOJEWÓDZTWA OPOLSKIEGO‘ Opole, dnia 11 marca 2005 r. Nr 16
TREή: Poz.:
UCHWA£Y
451 - Rady Gminy Kamiennik Nr XXX/176/04 z dnia 15 grudnia 2004 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Kamiennik w czêœci dotycz¹cej wsi Ogonów...... 1065 452 - Rady Gminy Kamiennik Nr XXX/177/04 z dnia 15 grudnia 2004 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Kamiennik w czêœci dotycz¹cej wsi Szklary...... 1088
OBWIESZCZENIE
453- Wojewody Opolskiego z dnia 2 marca 2005 r. o sprostowaniu b³êdu w Dzienniku Urzêdowym Województwa Opolskiego...... 1155
451
Uchwa³a Nr XXX/176/04 Rady Gminy Kamiennik
z dnia 15 grudnia 2004 r.
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Kamiennik w czêœci dotycz¹cej wsi Ogonów
Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. 3) dzia³ce bdowlanej - nale¿y przez to rozumieæ dzia³kê o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. gruntu, której wielkoœæ, po³o¿enie, dostêp do drogi publicznej Nr 80, poz. 717), Rada Gminy Kamiennik postanawia, co na- oraz wyposa¿enie w urz¹dzenie infrastruktury technicznej istnie- stêpuje: j¹ce lub projektowane i umownie zabezpieczone - spe³nia wy- mogi realizacji obiektów budowlanych, wynikaj¹ce z odrêbnych § 1. Uchwala siê miejscowy plan zagospodarowania prze- przepisów, strzennego Gminy Kamiennik w czêœci dotycz¹cej wsi Ogonów. 4) powierzchni terenu dzia³ki budowlanej biologicznie czynnej - nale¿y przez to rozumieæ grunt rodzimy w obrêbie dzia³- § 2. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ki budowlanej zagospodarowanej zieleni¹, wsi Ogonów Gmina Kamiennik sk³ada siê z: 5) zabudowie jednorodzinnej - "MN" - nale¿y przez to ro- 1) ustaleñ miejscowego planu zawartych w niniejszej zumieæ jeden budynek mieszkalny jednorodzinny lub ich zespó³ uchwale, wraz z przeznaczonymi dla potrzeb mieszkañców budynkami 2) rysunku miejscowego planu sporz¹dzonego na mapie gospodarczymi lub gara¿ami na samochody osobowe, wraz zasadniczej w skali 1 : 1000, uzupe³nionego o elementy mapy z urz¹dzeniami i instalacjami technicznymi, o iloœci lokali miesz- ewidencyjnej w skali 1 : 5000 i przeskalowanego elektronicznie kalnych nie wiêcej ni¿ dwa, do skali 1:1000, stanowi¹cego za³¹cznik nr 1 do niniejszej 6) zabudowie zagrodowej - "RM" - nale¿y przez to rozu- uchwa³y, mieæ budynki mieszkalne, gospodarcze i inwentarskie w rodzin- 3) rozstrzygniêcia o sposobie realizacji inwestycji z zakre- nych gospodarstwach rolnych, hodowlanych lub ogrodniczych, su infrastruktury technicznej oraz zasadach ich finansowania 7) budynku gospodarczym w zabudowie mieszkalnej - i o rozpatrzeniu uwag, stanowi¹ce za³¹czniki nr 2 i 3 do niniej- nale¿y przez to rozumieæ budynek przeznaczony do niezawodo- szej uchwa³y. wego wykonywania prac warsztatowych oraz przechowania ma- teria³ów, narzêdzi i sprzêtu s³u¿¹cych dla obs³ugi budynku miesz- § 3. Ilekroæ w przepisach niniejszej uchwa³y jest mowa o : kalnego, 1) przeznaczeniu podstawowym terenu - nale¿y przez 8) us³ugach podstawowych - "U" - nale¿y przez to rozu- to rozumieæ przeznaczenie terenu, które dominuje na danym mieæ us³ugow¹ dzia³alnoœæ w zakresie administracji, kultury, kultu terenie - wyznaczonym orientacyjnie /linia przerywana/ lub œci- religijnego, oœwiaty, opieki zdrowotnej, spo³ecznej i socjalnej, œle okreœlonymi /linia ci¹g³a/ liniami rozgraniczaj¹cymi, handlu, gastronomii, sportu, ³¹cznoœci, ochrony p. po¿arowej, 2) przeznaczeniu dopuszczalnym terenu - nale¿y przez rzemios³a us³ugowego. to rozumieæ alternatywne przeznaczenie w stosunku do podsta- 9) intensywnoœci zabudowy - Jn - nale¿y przez to rozu- wowego lub podstawowe uzupe³nienie o zbli¿onym charakte- mieæ wskaŸnik zabudowy w obrêbie wydzielonej dzia³ki wynika- rze i funkcji, j¹cy z ilorazu powierzchni ogólnej budynku do powierzchni tere- nu dzia³ki, Dziennik Urzêdowy Województwa Opolskiego Nr 16 - 1066 - Poz. 451
10) strefie ograniczeñ zabudowy - nale¿y przez to rozu- 2.5. Uœciœlenie szczególnych warunków zagospodarowa- mieæ ograniczenie wynikaj¹ce z warunków ekofizjograficznych nia obszaru objêtego planem miejscowym - wynikaj¹cych z po- b¹dŸ s¹siedztwa urz¹dzeñ i sieci infrastruktury technicznej, wymaga- trzeb ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kul- j¹cych zachowania odleg³oœci od innych funkcji lub urz¹dzeñ, tury wspó³czesnej. 11) przestrzeni publicznej - nale¿y przez to rozumieæ tere- 2.6. Okreœlenie dla terenów projektowanej zabudowy pa- ny w granicach okreœlonych liniami rozgraniczaj¹cymi dróg, pla- rametrów i standardów kszta³towania zabudowy oraz zagospo- ców, wydzielonych ci¹gów, jak równie¿ okreœlone jako dostêpne darowania terenów, w tym linii zabudowy, gabarytów obiektów, przez w³adze samorz¹dowe lub organy administracji rz¹dowej. geometrii dachów i wskaŸników intensywnoœci zabudowy. 12) przepisach szczególnych - nale¿y przez to rozumieæ 2.7. Okreœlenie zasad i warunków scalania i podzia³u nie- akty prawne reguluj¹ce kwestie lokalizacji, zagospodarowania, ruchomoœci objêtych planem miejscowym. budowy i remontów obiektów, 2.8. Okreœlenie w planie miejscowym terenów o ograni- 13) u¿yty w uchwale skrót "OWKZ" oznacza Opolskiego czonym u¿ytkowaniu w tym z zakazem zabudowy. Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, 2.9. Okreœlenie w planie miejscowym terenów tymczaso- 14) miejscowym planie - nale¿y przez to rozumieæ miej- wego zagospodarowania i u¿ytkowania. scowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Ogonów 2.10. Okreœlenie stawki procentowej op³at od wzrostu w granicach opracowania, okreœlona w za³¹czniku nr 1 do uchwa³y wartoœci nieruchomoœci w zwi¹zku z uchwaleniem planu miej- Nr XXX/176/03 Rady Gminy Kamiennik z dnia 15 grudnia 2004 r. scowego. 2.11. Okreœlenie zadañ do realizacji celów publicznych. § 4.1. Celem ustaleñ zawartych w miejscowym planie jest: § 5. Ustalenia formalnoprawne: 1.1. Okreœlenie zasad zrównowa¿onego rozwoju i ³adu Uchwalony miejscowy plan jest aktem prawa miejscowe- przestrzennego, przy uwzglêdnieniu istniej¹cego zainwestowa- go w zakresie kszta³towania i prowadzenia polityki przestrzen- nia, historycznych wartoœci dziedzictwa kulturowego obszaru, nej, w którym okreœla siê dla obszaru w granicach jego opraco- jego zasobów œrodowiskowych i wodnych oraz walorów krajo- wania przeznaczenie terenu, rozmieszczenie inwestycji celu brazowych. publicznego oraz sposób zagospodarowania i warunki zabudo- 1.2. Stworzenie mo¿liwoœci do prowadzenia polityki prze- wy terenu. strzennej oraz zasad zabudowy i zagospodarowania terenów. 1.3. Okreœlenie zasad ochrony œrodowiska, warunków § 6. Przeznaczenie terenów: korzystania z jego zasobów w sposób nienaruszaj¹cy równo- 1. Ustalenie ogólne: wagi przyrodniczej. 1.1. Wyznaczonym terenom w rysunku miejscowego pla- 1.4. Zapewnienie technicznych i terenowo - prawnych wa- nu - liniami rozgraniczaj¹cymi œciœle okreœlonym lub orientacyj- runków do modernizacji i rozbudowy uk³adu komunikacyjnego nym - nadaje siê dodatkowo symbol literowy okreœlaj¹cy pod- oraz sieci i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej. stawowe b¹dŸ alternatywne ich przeznaczenie. 1.5. Spe³nienie wymogów ochrony zdrowia oraz bezpie- 1.2. Tereny, w obrêbie których nie przewiduje siê zmiany czeñstwa ludzi i mienia. obecnego przeznaczenia podstawowego b¹dŸ obecnego u¿yt- 1.6. Uwzglêdnienia uwarunkowañ przestrzennych wyni- kowania - oznaczono w rysunku planu miejscowego symbolem kaj¹ce z po³o¿enia wsi Ogonów w obszarze ochrony zasobów dwuliterowym. wód powierzchniowych zlewni rz. Nysy K³odzkiej. 1.3. Tereny - którym w miejscowym planie przypisuje siê 1.7. Uwzglêdnienia proponowanego poszerzenia obsza- odmienne b¹dŸ nowe w stosunku do obecnego przeznaczenie ru chronionego krajobrazu jezior Otmuchowsko - Nyskiego. podstawowe - oznaczono symbolem dwuliterowym z dodatkow¹ ma³¹ liter¹ "p". 2. Przedmiotem ustaleñ miejscowego planu s¹: 1.4. Wyró¿nione tereny us³ug oraz i urz¹dzeñ infrastruktury 2.1. Ustalenie podstawowego b¹dŸ dopuszczalnego al- technicznej, oznaczono w miejscowym planie symbolem dwuli- ternatywnego przeznaczenia dla poszczególnych terenów okre- terowym oraz dodatkowo symbolem liczbowym. œlonych w planie miejscowym. 1.5. Do czasu realizacji ustaleñ miejscowego planu, tere- 2.2. Wyznaczenie œciœle okreœlonych b¹dŸ orientacyjnych ny przewidziane do odmiennego ich zagospodarowania w sto- linii rozgraniczaj¹cych dla terenów o odmiennych funkcjach , prze- sunku do obecnego - mog¹ byæ u¿ytkowane w sposób dotych- znaczeniu podstawowym, b¹dŸ dopuszczalnym alternatywnym. czasowy, pod warunkiem ich udostêpnienia dla wykonania uzbro- 2.3. Okreœlenie w miejscowym planie zasad obs³ugi w jenia w zakresie wynikaj¹cym z ustaleñ miejscowego planu. zakresie komunikacji oraz dostêpu do sieci i urz¹dzeñ infra- struktury technicznej. 2.4. Uœciœlenie szczególnych warunków zagospodarowa- nia obszaru objêtego planem miejscowym - wynikaj¹cych z po- trzeb ochrony œrodowiska, przyrody i krajobrazu. Dziennik Urzêdowy Województwa Opolskiego Nr 16 - 1067 - Poz. 451
2. Ustalenia szczegó³owe: W obrêbie wsi Ogonów ograniczonej granicami opraco- wania planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego poszczególnym terenom, wyodrêbnionym liniami rozgranicza- j¹cymi - przypisuje siê nastêpuj¹ce przeznaczenie podstawowe:
Symbol na rysunku Treść ustaleń miejscowego planu 1 2 RM Tereny istniejącej zabudowy mieszkaniowej, zagrodowej. Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian. Dopuszcza się : rozbudowę, nadbudowę, przebudowę i zmianę sposobu uŜytkowania istniejących budynków lub ich części pod warunkiem spełnienia wymogów przepisów szczególnych, oraz uwzględnienia uwarunkowań określonych w § 11 pkt 3 niniejszej uchwały, budowę nowych obiektów gospodarczych w obrębie istniejących działek oraz budowę nowych obiektów mieszkalnych i gospodarczych na działkach plombowanych uzyskanych z wtórnego podziału geodezyjnego terenu, adaptację budynków gospodarczych lub części budynków gospodarczych i mieszkalnych na cele usług podstawowych handlu i bytowych rzemiosła o pow. nieprzekraczającej 30 % pow. całkowitej budynku mieszkalnego. dla projektowanych nowych zagród – warunki zabudowy jak dla RMp. RMp Tereny projektowanej zabudowy mieszkaniowej zagrodowej. Wyznacza się 4 nowe działki pod budowę nowych zagród. W ich obrębie dopuszcza się realizację zabudowy zagrodowej jednorodzinnej i agroturystycznej. Zaleca się, by minimalna wielkość działki wynosiła ok. 3000 m 2 wysokość zabudowy mieszkalnej ogranicza się do 1 kondygnacji z poddaszem uŜytkowym przy załoŜeniu prostej geometrii dachu dwuspadowego o nachyleniu 42 ÷ 45 o, z kalenicą prostopadłą do osi drogi, szerokość frontu budynku max. 12,0 m, wysokość od średniego poziomu terenu do kalenicy Dziennik Urzêdowy Województwa Opolskiego Nr 16 - 1068 - Poz. 451
MNp Tereny projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Parametry i standardy kształtowania zabudowy: wysokość budynków od poziomu terenu do okapu max. 4,50 m, wysokość budynków od poziomu terenu do kalenicy max. 9,50 m, szerokość frontów – 9,50 m do max. 12,0 m, geometria dachów dwuspadowa symetryczna o nachyleniu 42 ÷ 45 o z dostosowaniem kierunku usytuowania kalenicy głównej analogicznie jak budynku połoŜonego w bezpośrednim sąsiedztwie, a w wypadku braku sąsiedztwa – prostopadle do osi drogi odległość linii zabudowy od krawędzi jezdni projektowanych dróg kat. „D” – 6,0 m, kat. KDL – 8,0 m, zaleca się krycie dachów dachówką ceramiczną karpiówką, intensywność zagospodarowania max. 0,30, wielkość działek od 900 ÷ 1200 m 2 przy szerokości frontu 22 ÷ 24,0 m z tolerancją 10 %. UH, UGp, UI 1 Teren istniejących i projektowanych usług . Dla wydzielonej działki przeznaczenie podstawowe pod lokalizację usługi handlowo gastronomicznej. Adaptowana remiza OSP. Program usługowy: handel o pow. uŜ. do 50 m 2 gastronomia – 4 ÷ 8 mk. Zaleca się adaptację istniejącego budynku Nr 11 na powyŜsze cele. Dopuszcza się rozbudowę remizy o niezbędne urządzenia ochrony poŜarowej jak i pomieszczenia świetlicy. Na wydzielonym terenie naleŜy zabezpieczyć miejsca postojowe dla samochodów osobowych, motocykli i rowerów. Parametry zabudowy nowej : wysokość do okapu – max. 4,50 m, do kalenicy 8,50 m, dachy o geometrii prostej dwuspadowej symetrycznej i nachyleniu 42 ÷ 45 o, kryte dachówką ceramiczną. ZP, USp 2 Teren projektowanych urządzeń w zakresie sportu o rekreacji. Dla wydzielonej działki przeznaczenie podstawowe pod lokalizację boiska do małych gier oraz zieleni urządzonej. Usytuowanie boiska osią podłuŜną północ – południe we wschodniej części działki. RU 3 Teren istniejącej, adaptowanej bazy obsługi gospodarki polowej i ogrodniczej. Dopuszcza się uzupełnienie i przekształcenie istniejącej zabudowy pod kątem moŜliwości wprowadzenia handlu art. do produkcji rolnej, składowania i magazynowania płodów rolnych jak równieŜ produkcję ogrodniczą. TE 4 Teren urządzeń elektroenergetycznych. Dla wydzielonej działki stacji trafo, podstawowe przeznaczenie utrzymuje się bez zmian. UKr 5 Teren kultu religijnego. Dla wydzielonej działki kapliczki przydroŜnej podstawowe przeznaczenie utrzymuje się bez zmian. Dziennik Urzêdowy Województwa Opolskiego Nr 16 - 1069 - Poz.451
ZP, KS3p 6 Teren projektowanego przystanku PKS z zielenią towarzyszącą urządzoną. Dla potrzeb przystanku naleŜy wykształcić zatokę postojową o parametrach określonych w przepisach szczególnych. Zaleca się rozbudowę istniejącego kiosku handlowego o deszczo i wiatrochron lub przekształcenie kiosku w obiekt przystanku PKS. R Teren istniejących uŜytków rolnych, ogrodniczych i sadowniczych – z moŜliwością realizacji obiektów wyłącznie stanowiące składnik majątkowy zagród. Jako przeznaczenie podstawowe głównie dla gruntów ornych, sadów, wraz z drogami dojazdowymi do tych gruntów. Podstawowe przeznaczenie terenu utrzymuje się bez zmian. Nakazuje się zachowanie i ochronę istniejącej zieleni śródpolnej. Dopuszcza się budowę małych zbiorników wodnych słuŜących celom rolniczym oraz melioracyjnym TZ Teren istniejącej zieleni niskiej łąk i pastwisk – występujące głównie w sąsiedztwie cieków wodnych – tworzące ekosystem łąkowo wodny. Podstawowe przeznaczenie utrzymuje się bez zmian. WS Teren wód otwartych cieków, stawów, rowów melioracyjnych. Podstawowe uŜytkowania pozostawia się bez zmian. ZP Teren istniejącej zieleni urządzonej w formie zadrzewień i zieleńców.
§ 7. Lokalne warunki, zasady i standardy kszta³towania 4. Architektura projektowanych budynków winna nawi¹zy- zabudowy oraz zagospodarowania terenów: waæ do miejscowego stylu budownictwa i harmonizowaæ z wa- lorami krajobrazowymi wsi, w tym w szczególnoœci z wykszta³- 1.W obrêbie wyznaczonych dzia³ek budowlanych dla pro- conymi formami architektury zagrodowej. Ponadto zaleca siê jektowanej zabudowy mieszkaniowej nakazuje siê zachowaæ uwzglêdniæ uwarunkowania podane w § 11 pkt 3.2 niniejszej czêœæ powierzchni terenu biologicznie czynnego w nastêpuj¹- uchwa³y. cym wymiarze: - minimum 30% powierzchni terenu w istniej¹cej zabudo- § 8. Szczególne warunki zabudowy i zagospodarowa- wie mieszkaniowej mieszanej, nia terenów: - minimum 30% powierzchni terenu w zabudowie miesz- kaniowej jednorodzinnej, 1. Nakazuje siê ochroniæ i zachowaæ siedliska przyrodni- - minimum 60% powierzchni terenu w zabudowie miesz- cze po³o¿one w obrêbie dolin rzecznych, tj. kompleksy leœne, kaniowej jednorodzinnej o charakterze rekreacyjnym oraz zabu- wysok¹ zieleñ ³êgow¹, tereny zieleni niskiej ³¹kowej, ma³e zbior- dowie zagrodowej i gospodarstwach agroturystycznych oraz za- niki wodne. budowie zagrodowej siedliskowej. 2. Nakazuje siê zachowanie i ochronê istniej¹cych za- drzewieñ w granicach istniej¹cego zainwestowania. 2. Maksymalna wysokoœæ projektowanej zabudowy jed- 3. Zaleca siê zachowanie drzew przydro¿nych, rosn¹cych norodzinnej mieszkaniowej, zagrodowej nie mo¿e przekraczaæ w bezpiecznej odleg³oœci od krawêdzi jezdni. 2 kondygnacji naziemnych, z mo¿liwoœci¹ wykorzystania na cele 4. Przy dokonywaniu nowych nasadzeñ drzew i krzewów u¿ytkowe poddasza budynku /parter + poddasze/. W przestrzeñ stosowaæ gatunki pochodzenia rodzimego, w³aœciwe dla lokal- poddasza mo¿e byæ wbudowana jedynie jedna kondygnacja. nych siedlisk przyrodniczych. Powy¿szy nakaz dotyczy równie¿ istniej¹cych budynków podda- 5. Przy realizacji obiektów budowlanych i zagospodaro- nych remontom b¹dŸ rozbudowie. waniu terenu nale¿y ograniczyæ prace niwelacyjne terenu do Budynki gospodarcze i gara¿e nakazuje siê realizowaæ niezbêdnego minimum, by zachowaæ naturalne jego ukszta³- wy³¹cznie jako obiekty parterowe o wysokoœci max. 3,50 m, towanie. z dachami o analogicznej geometrii jak bud. mieszkalny - w for- 6. Nale¿y bezwzglêdnie chroniæ wody cieków naturalnych mie zblokowanej z budynkiem mieszkalnym. i rowów otwartych przed zanieczyszczeniem. 3. Ustala siê nieprzekraczalne linie zabudowie dla projek- 7. Zaleca siê zabezpieczenie dostêpnoœci komunikacyj- towanych budynków przeznaczonych na sta³y pobyt ludzi w na- nej do koryt cieków naturalnych, dla celów prowadzenia nie- stêpuj¹cym zró¿nicowaniu: zbêdnych prac regulacyjnych i konserwacyjnych w ich obrêbie. 3.1) 5,0 m od linii rozgraniczaj¹cych dróg dojazdowych KDD, 8. Nakazuje siê renowacjê i utrzymanie sta³ej dro¿noœci lecz nie mniej ni¿ 6,0 m od krawêdzi jezdni, rowów oraz systemu drena¿owego u¿ytków rolnych. 3.2) 8,0 m od krawêdzi jezdni drogi kat. KDL, 9. Dopuszczalny poziom ha³asu zewnêtrznego mierzony 3.3) odleg³oœæ od granic oraz innych obiektów nale¿y ustaliæ na granicy w³asnoœci dzia³ek i okreœlonych terenów przezna- indywidualnie w oparciu o przepisy szczególne. czenia podstawowego nie mo¿e przekroczyæ wartoœci okreœlo- nych w przepisach szczególnych. Dziennik Urzêdowy Województwa Opolskiego Nr 16 - 1070 - Poz. 451
10. W zakresie ochrony powietrza przed zanieczyszczeniem Na drogach kat. KDD - dopuszcza siê nawierzchnie as- zaleca siê powszechne stosowanie paliw proekologicznych dla faltowe, z zachowaniem istniej¹cych fragmentów nawierzchni celów grzewczych i bytowych. brukowych. 11. Wyklucza siê lokalizacjê przedsiêwziêæ mog¹cych zna- cz¹ca oddzia³ywaæ na œrodowisko, dla których obligatoryjnie wy- § 10. Zasady obs³ugi w zakresie infrastruktury tech- magane jest sporz¹dzenie raportu o oddzia³ywaniu na œrodowi- nicznej: sko. 12. Zakazuje siê budowy obiektów budowlanych, przezna- 1. Zaopatrzenie w wodê pitn¹: czonych na sta³y pobyt ludzi w strefie negatywnego oddzia³ywania 1.1. Utrzymuje siê bez zmian istniej¹cy system zaopa- pól elektromagnetycznych napowietrznych linii elektroenergetycz- trzenia w wodê pitn¹, tj. z w³asnych indywidualnych studni. nych SN 15 i 20kV w pasie terenu o ³¹cznej szerokoœci 2 x 4,0 m Zaleca siê wykonanie zbiorowego zaopatrzenia wsi w wodê licz¹c odleg³oœæ od skrajnego przewodu tych linii. na bazie odwiertu studni z podstawowym wyposa¿eniem do uzdatnienia i przesy³u. § 9. Zasady obs³ugi w zakresie komunikacji drogowej: 1.2. Jako alternatywne rozwi¹zanie zaleca siê zaopatrze- nie wsi w wodê pitn¹ z wodoci¹gu grupowego "K³odobok" - 1. Dla przestrzeni publicznej w zakresie komunikacji dro- poprzez wieœ Kar³owice Ma³e. gowej ustala siê nastêpuj¹c¹ klasyfikacjê funkcjonaln¹ dróg oraz obowi¹zuj¹ce dla nich parametry geometryczne: 2. Gospodarka œciekowa: 1.1. KDL - droga lokalna: 2.1. Dopuszcza siê w obrêbie istniej¹cej zabudowy gro- Dla drogi powiatowej Nr 1650 "0" relacji: Otmuchów - Go- madzenie nieczystoœci ciek³ych bytowych w zbiornikach bez- worowice odp³ywowych; wraz z ich sukcesywnym opró¿nieniem i wywo- Szerokoœæ dróg w liniach rozgraniczaj¹cych: zem nieczystoœci do oczyszczalni œcieków "Goworowice". - na terenach zabudowanych bez zmian, 2.2. Bezwzglêdnie zakazuje siê odprowadzenie nieoczysz- - 15,0 m poza terenami zabudowanymi. czonych œcieków bytowych bezpoœrednio do gruntu, rowów Zaleca siê organizacjê œcie¿ek rowerowych i chodników na i cieków naturalnych. terenach zabudowanych. 2.3. Ciek³e odchody zwierzêce tj. gnojówka i gnojowica, 1.2. KDD - drogi dojazdowe gminne: powinny zostaæ wykorzystane rolniczo zgodnie z przepisami Dla istniej¹cych i projektowanych dróg gminnych publicz- szczególnymi, w tym obowi¹zuj¹c¹ na dzieñ uchwalenia ni- nych o charakterze dojazdowym i obs³ugi terenów zabudowy oraz niejszego planu miejscowego ustaw¹ z dnia 26 lipca 2000 r. u¿ytków rolnych. o nawozach i nawo¿eniu (Dz. U. Nr 89 poz. 991 z póŸn. zm.). Szerokoœæ dróg w liniach rozgraniczaj¹cych: Obowi¹zuje zakaz ich bezpoœredniego odprowadzenia do grun- - na terenach zabudowanych bez zmian, tu cieków naturalnych i rowów. - 10,0 m poza terenami zabudowanymi, 2.4. Wody opadowe nale¿y odprowadziæ do gruntu. Obo- - 6,0 - 8,0 m dla dróg transportu rolnego. wi¹zuje zakaz odprowadzania nieoczyszczonych wód opado- Iloœæ dróg dojazdowych w granicach opracowania miejsco- wych bezpoœrednio do cieków naturalnych, rowów i gruntu wego planu pozostaje bez zmian. Zaleca siê ich modernizacjê do z terenów utwardzonych parkingów, nawierzchni placów baz wy¿ej podanych parametrów. magazynowych i o charakterze produkcyjnym.
2. W liniach rozgraniczaj¹cych dróg gminnych KDD do- 3. Gospodarka odpadami komunalnymi: puszcza siê: 3.1. Istniej¹c¹ i projektowan¹ zabudowê nale¿y wyposa- 2.1) ruch ko³owy i postój pojazdów zgodnie z klasyfikacj¹ ¿yæ w kontenery lub pojemniki na odpady komunalne, syste- i wynikaj¹cymi z niej parametrami funkcjonalnymi, matycznie opró¿niane przez specjalistyczne s³u¿by, z wywo- 2.2) ruch pieszy i ruch rowerowy, zem odpadów na sk³adowisko odpadów komunalnych, po³o- 2.3) infrastrukturê techniczn¹ podziemn¹ na warunkach ¿one poza terenem Gminy Kamiennik, w ramach systemu okreœlonych w przepisach szczególnych, obowi¹zuj¹cego w Gminie Kamiennik. 2.4) lokalizacjê w sposób nieograniczaj¹cy bezpieczeñstwa 3.2. Nakazuje siê wprowadzenie zasady selektywnej ruchu, jak: obiektów in¿ynierskich oraz urz¹dzeñ technicznych zbiórki i magazynowania odpadów. zwi¹zanych z prowadzeniem i zabezpieczeniem ruchu, 3.3. Obowi¹zuje zakaz gromadzenia odpadów na jakim- 2.5) realizacje sieci infrastruktury technicznej, zgodnie z obo- kolwiek terenie o innym podstawowym przeznaczeniu. wi¹zuj¹cymi przepisami szczególnymi; w uzgodnieniu z zarz¹dc¹ drogi. 4. Zaopatrzenie w energiê elektryczn¹: 4.1. Ustala siê zasadê zaopatrzenia w energiê elek- 3. W liniach rozgraniczaj¹cych dróg lokalnych KDL do- tryczn¹, przy pe³nym wykorzystaniu istniej¹cych we wsi obiek- puszcza siê: tów i urz¹dzeñ elektroenergetycznych, tj. napowietrznych linii - u¿ytkowanie i realizacjê urz¹dzeñ wynikaj¹cych z przepi- elektroenergetycznej SN15kV oraz stacji transformatorowych sów szczególnych, w tym przystanków PKS, oraz wynikaj¹ce i napowietrznych linii nn. z wymogów dysponenta drogi o znaczeniu powiatowym. 5. Gospodarka cieplna: 4. Na terenie projektowanej zabudowy: 5.1. Ciep³o dla celów grzewczych i bytowych zaleca siê - nale¿y zabezpieczyæ stanowiska parkingowe lub gara¿o- uzyskiwaæ w oparciu o paliwa proekologiczne, tj. energiê elek- we w obrêbie ka¿dej wydzielonej dzia³ki budowlanej, w iloœci wy- tryczn¹, olej opa³owy i gaz bezprzewodowy. Dopuszcza siê sto- nikaj¹cej z aktualnie stosowanych wskaŸników obs³ugi motory- sowanie innych Ÿróde³ energii proekologicznej, w tym nisko- zacji. emisyjne paliwo sta³e, jak równie¿ pozyskiwanie energii ze Ÿróde³ odnawialnych /wiatr, energia s³oneczna, biogaz/. 5. Nawierzchnie: 5.2. W obrêbie istniej¹cej zabudowy dopuszcza siê utrzy- Na drogach kat. KDL- dopuszcza siê nawierzchnie asfalto- manie bez zmian istniej¹cego systemu uzyskiwania ciep³a w opar- we lub betonowe. ciu o paliwa sta³e; z zaleceniem modernizacji tego systemu. Dziennik Urzêdowy Województwa Opolskiego Nr 16 - 1071 - Poz.451
6. Telekomunikacja: 3.4) wprowadzeniu nowych elementów budowlanych i krajo- 6.1. Utrzymuje siê bez zmian istniej¹cy system urz¹dzeñ brazowych podnosz¹cych estetyczne wartoœci i podkreœlaj¹cych ich i obiektów teletechnicznych z zaleceniem jego sukcesywnej roz- przestrzenny zwi¹zek z historycznym za³o¿eniem urbanistycznym, budowy i modernizacji w systemie kablowym. 4. W strefie obserwacji archeologicznej dzia³ania inwe- § 11. Ochrona dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz stycyjno - budowlane polegaæ musz¹ na: dóbr kultury wspó³czesnej: 4.1) wykonywaniu wszelkich budowlanych robót ziemnych pod nadzorem archeologiczno - konserwatorskim, 1. Okreœla siê zasady ochrony polegaj¹cej na poni¿szych 4.2) udostêpnianiu do badañ archeologicznych terenów, dzia³aniach ogólnych: na których podczas prowadzenia robót budowlanych stwierdzo- 1.1) obiekty wpisane do rejestru zabytków, jak i ujête no relikty archeologiczne, w ewidencji OWKZ oraz w gminnej ewidencji zabytków podle- 4.3) ograniczeniu realizacji obiektów wielkokubaturowych gaj¹ ochronie konserwatorskiej w œwietle przepisów ustawy z i wymagaj¹cych szczególnych warunków posadowienia (wymia- dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytka- na gruntów, fundamentów g³êbokich). mi. (Dz. U. Nr 162 poz. 1568), 1.2) budowlane roboty ziemne na obszarze opracowania 5. Wpisem do rejestru zabytków OWKZ objête s¹ na- planu miejscowego winny byæ prowadzone pod sta³ym nadzo- stêpuj¹ce obiekty: rem archeologicznym; w przypadku odkryæ obiektów archeolo- L p . Określenie obiektu N r rejestru gicznych roboty te nale¿y wstrzymaæ, powiadomiæ OWKZ i prze- 1 2 3 prowadziæ ratownicze badania archeologiczne, Brak na terenie wsi Ogonów obiektów 1.3) w przypadku odkryæ archeologicznych podczas pro- wpisanych do rejestru zabytków wadzenia robót budowlanych na pozosta³ym obszarze wsi, ro- boty te nale¿y wstrzymaæ, powiadomiæ OWKZ i przeprowadziæ 6. Obejmuje siê ochron¹ konserwatorsk¹ niniejszym pod nadzorem uprawnionych osób ratownicze badania arche- miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ni- ologiczne, ¿ej wymienione obiekty, które jednoczeœnie wpisuje siê do 1.4) istotne, odkryte fragmenty obiektów o walorach kultu- gminnej ewidencji zabytków: rowych winny byæ uwidocznione (eksponowane) w zagospoda- rowaniu terenu lub w realizowanych obiektach na zasadach uzgodnionych z OWKZ.
2. Poddaje siê ochronie konserwatorskiej: 2.1) obszary rozwoju XIX w. wsi, obejmuj¹c je ochron¹ zachowanych elementów zabytkowych, w tym charakterystyczn¹ zabudowêLp. zagród oraz uk³ad Nazwa i adres obiektu urbanistyczny wsi. 1 2 1. 3. Ochrona Kapliczka przydroŜna na dz. nr 82/3 konserwatorska na obszarach podanych w2. pkt 2 winna Zagroda , dom nr 1, dz. nr 29/1, 30 polegaæ na: 3. 3.1) zachowaniu Zagroda , dom nr 4, dz. nr 83 historycznego przebiegu ulic z mo¿liwo- § 12. Zasady ochrony archeologicznych dóbr kultury: œci¹4. ograniczonej Zagroda , dom nr 16, dz. nr 110/1 modyfikacji ich przekroju z zachowaniem na- wierzchni5. brukowanych, Zagroda , dom nr 22, dz. nr 119 1. Na terenie objêtym granicami opracowania miejsco- 6. 3.2) dostosowaniu Zagroda , dom nr 28, dz. nr 122, 123 nowej zabudowy do historycznej kom- wego planu zagospodarowania przestrzennego nie wystêpuj¹ pozycji7. urbanistyczno Układ urbanistyczny wsi - architektonicznej w zakresie skali i bry³y stwierdzone obiekty archeologiczne. z dopuszczeniem modyfikacji wysokoœci zabudowy (w stosun- W s¹siedztwie obszaru opracowanego miejscowego pla- ku do zabudowy pierwotnej z podporz¹dkowaniem do maksy- nu stwierdzono 4 stanowiska a mianowicie: malnych wysokoœci zabudowy zachowanej), tj. nowo projekto- 1) stanowisko nr 2 - dz. nr 25 i 26 wpisane do rejestru wana zabudowa i rozbudowa wymaga zachowania: zabytków Nr A-1041/97, - charakterystycznych proporcji / stosunek szerokoœci do 2) stanowisko Nr 7- dz. nr 79, wysokoœci /1:2 - 1:3/, 3) stanowiska Nr 8 - dz. nr 77/5, - budynki na planie prostok¹ta z niskimi parterami a dla 4) stanowisko Nr 9 - dz. nr 94, 95, 96. nowych zagród uk³ad budynków "w podkowê" , 1.1. W zwi¹zku z powy¿szym wszelkie roboty budowlane - doœwietlenie pomieszczeñ poddasza lukarnami lub "wo- ziemne w rejonie odkrytych reliktów archeologicznych, musz¹ lymi oczkami", byæ uzgodnione z OWKZ, celem wykonania w danym miejscu - zakoñczenie szczytów budynków naczó³kami z wyklucze- wyprzedzaj¹cego rozpoznania (z uwzglêdnieniem dzia³añ po- niem niesymetrycznych kszta³tów dachów, danych w pkt 4.2 niniejszej uchwa³y). - pokrycie dachów dachówk¹ ceramiczn¹ lub ³upkiem, 1.2. W obrêbie obszaru obserwacji archeologicznej, przed - konstrukcja œcian zewnêtrznych warstwowa z zewnêtrzn¹ uzyskaniem pozwolenia na budowê na wszelkie przedsiêwziê- warstw¹ o konstrukcji szachulcowej z wype³nieniem murowym, cia inwestycyjne nale¿y uzyskaæ stanowisko Opolskiego Woje- tynk g³adki, wódzkiego Konserwatora Zabytków i w zakresie okreœlonym - coko³y budynków kamienne, w tym stanowisku - uzyskaæ stosowne jego pozwolenie. - okna drewniane ze szczeblinami, /podzia³y pionowe i poziome/, § 13. Zadania dla realizacji celów publicznych: - kolorystyka zbli¿ona do naturalnych kolorów wystêpuj¹- cych materia³ów budowlanych, 1. Dla realizacji celów publicznych wyznacza siê nastêpu- - 1 - 2 osiowe œciany szczytowe budynków mieszkalnych, j¹ce zadania: 3.3) ewentualnej rekonstrukcji nieistniej¹cych fragmen- 1.1) wydzielenie gruntów pod drogi publiczne kat. KDD - tów historycznej kompozycji przestrzennej lub zaznaczeniu ich dojazdowe, budowê i utrzymanie tych dróg, budowê chodników œladów, i œcie¿ek rowerowych, Dziennik Urzêdowy Województwa Opolskiego Nr 16 - 1072 - Poz.451
1.2) budowa i utrzymanie ci¹gów drena¿owych, Nr 113, poz. 984 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717) 1.3) budowa i utrzymanie publicznych urz¹dzeñ s³u¿¹cych do i art. 111 ust. 2 pkt 1 ustawy z 26 listopada 1998 r. o finansach zaopatrzenia ludnoœci w wodê, gromadzenie i utylizacjê odpadów, publicznych (Dz. U. z 2003 r. Nr 15, poz. 148, Nr 45, poz. 391 1.4) budowa oraz utrzymanie obiektów i urz¹dzeñ s³u¿¹- i Nr 65, poz. 594), Rada Gminy w Kamienniku rozstrzyga, co cych ochronie œrodowiska, zbiorników i innych urz¹dzeñ wod- nastêpuje: nych s³u¿¹cych zaopatrzeniu w wodê, regulacjê przep³ywów i ochronie przed powodzi¹ , a tak¿e regulacja i utrzymywania wód oraz 1. Sposób realizacji, zapisanych w planie, inwestycji urz¹dzeñ melioracji wodnych, bêd¹cych w³asnoœci¹ Gminy, z zakresu infrastruktury technicznej, które nale¿¹ do zadañ w³a- 1.5) ochrona nieruchomoœci stanowi¹cych dobra kultury snych gminy: w rozumieniu przepisów o ochronie dóbr kultury, 1.6) budowa i utrzymanie mieszkañ socjalnych, 1.1 Zadania w³asne gminy 1.7) budowa i utrzymanie obiektów oraz urz¹dzeñ niezbêd- nych na potrzeby ochronnoœci pañstwa, a tak¿e do zapewnienia - drogi publiczne wraz z infrastruktur¹ obejmuj¹c¹ wo- bezpieczeñstwa publicznego, doci¹g, kanalizacjê deszczow¹, kanalizacjê sanitarn¹: 1.8) ochrona zagro¿onych wyginiêciem gatunków roœlin · drogi publiczne dojazdowe o parametrach okreœlonych i zwierz¹t lub siedlisk przyrody, w tekœcie planu dla dróg publicznych o d³ugoœci 370 mb, 1.9) budowa i utrzymanie obiektów i urz¹dzeñ s³u¿¹cych · sieæ wodoci¹gowa w ci¹gach ww. dróg o d³ugoœci 1460 mb, celom rekreacji i sportu. · sieæ kanalizacji sanitarnej w ci¹gach ww. dróg o d³ugo- 1.10) inne cele publiczne okreœlone w odrêbnych ustawach. œci 1460 mb, · sieæ kanalizacji deszczowej w ci¹gach ww. dróg o d³ugo- § 14. Ustalenia dotycz¹ce wartoœci nieruchomoœci: œci 370 mb.
1. Konsekwencj¹ uchwalenia miejscowego planu jest 1.2. Prognozowany koszt realizacji w/w inwestycji nale¿¹- wzrost wartoœci nieruchomoœci zabudowanych oraz nierucho- cych do zadañ w³asnych gminy moœci rolnych, które przeznacza siê w miejscowym planie do zabudowy. Nazwa zadania Koszt w tys. zł 2. Ustala siê stawkê procentow¹ od wzrostu wartoœci nie- drogi dojazdowe (910 mb) 360 ruchomoœci w wysokoœci: sieć wodociągowa (300 mb) 597 - 1% - dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzin- nej, jednorodzinnej zagrodowej i wielorodzinnej, sieć kanalizacji sanitarnej (5600 mb) 872 - 20% - dla projektowanej zabudowy us³ugowej w zakre- sieć kanalizacji deszczowej (900 mb) 219 sie handlu, gastronomii i us³ug bytowych, Razem 2 048 - 30% - dla projektowanej zabudowy pozarolniczej dzia³al- noœci gospodarczej. 1.3. Sposób realizacji 3. Okreœlona powy¿ej stawka procentowa jest podstaw¹ do naliczenia i pobrania jednorazowej op³aty niezale¿nej od w³a- Realizacja ww. zadañ w³asnych gminy odbywaæ siê bê- œciciela nieruchomoœci na rzecz Gminy Kamiennik w przypadku dzie poprzez tryb zamówieñ publicznych. Zdania te powinny byæ jej zbycia, przed up³ywem 5 lat od wejœcia w ¿ycie uchwalonego uwzglêdnione w wieloletnim planie inwestycyjnym i wprowa- miejscowego planu. dzone do wieloletniego planu finansowego (min.10 lat). Zadania realizowane bêd¹ si³ami w³asnymi. § 15. Ustalenia koñcowe: 1. Realizacjê niniejszej uchwa³y powierza siê Wójtowi 2. Zasady finansowania zapisanych w planie, inwestycji Gminy Kamiennik z zakresu infrastruktury technicznej, które nale¿¹ do zadañ w³a- 2. Uchwa³a podlega og³oszeniu w Dzienniku Urzêdowym snych gminy zgodnie z przepisami o finansach publicznych. Województwa Opolskiego. •ród³em finansowania zadañ okreœlonych w pkt 1 bêd¹: 3. Uchwa³a wchodzi w ¿ycie po up³ywie 30 dni od daty jej - dochody w³asne, opublikowania w Dzienniku Urzêdowym Województwa Opolskiego. - dotacje, - kredyty, po¿yczki preferencyjne, Przewodnicz¹cy - œrodki pomocowe UE. Rady Gminy Przewiduje siê, ¿e potencjalny udzia³ innych inwestorów Aleksander S³onina w finansowaniu ww. zadañ mo¿e przekroczyæ 10 % nak³adu fi- nansowego okreœlonego w pkt 1.2. Za³¹cznik nr 2 Za³¹cznik nr 3 do uchwa³y Nr XXX/176/04 do uchwa³y Nr XXX/176/04 Rady Gminy w Kamienniku Rady Gminy w Kamienniku z dnia 15 grudnia 2004 r. z dnia 15 grudnia 2004 r.
Rozstrzygniêcie o sposobie realizacji, zapisanych Rozstrzygniêcie o rozpatrzeniu uwag do projektu miej- w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wsi scowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Ogo- Ogonów, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, któ- nów w Gminie Kamiennik re nale¿¹ do zadañ w³asnych gminy oraz zasadach ich finan- sowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych Zgodnie z wymogiem art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z 27 marca 2003 r. (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6 poz. 41), Rada Gminy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, w Kamienniku, bior¹c po uwagê stanowisko Wójta o niezg³o- poz. 717, z 2004 r. Nr 6 poz. 41), art. 7 ust. 1 pkt 2 i 3 ustawy szeniu uwag do projektu planu rozstrzyga, co nastêpuje: z 8 marca 1990 r. o samorz¹dzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, odstêpuje od rozstrzygniêcia. Dziennik Urzêdowy Województwa Opolskiego Nr 16 - 1087 - Poz. 451 Dziennik Urzêdowy Województwa Opolskiego Nr 16 - 1088 - Poz.452
452
Uchwa³a Nr XXX/177/04 Rady Gminy Kamiennik
z dnia 15 grudnia 2004 r.
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Kamiennik w czêœci dotycz¹cej wsi Szklary
Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. 9) budynku gospodarczym w zabudowie mieszkalnej - o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. nale¿y przez to rozumieæ budynek przeznaczony do niezawodo- Nr 80, poz. 717), Rada Gminy Kamiennik postanawia, co nastê- wego wykonywania prac warsztatowych oraz przechowanie ma- puje: teria³ów, narzêdzi i sprzêtu s³u¿¹cych dla obs³ugi budynku mieszkalnego, § 1. Uchwala siê miejscowy plan zagospodarowania prze- 10) us³ugach podstawowych - "U" - nale¿y przez to ro- strzennego Gminy Kamiennik w czêœci dotycz¹cej wsi Szklary. zumieæ us³ugow¹ dzia³alnoœæ w zakresie administracji, kultu- ry, kultu religijnego, oœwiaty, opieki zdrowotnej, spo³ecznej § 2. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi i socjalnej, handlu, gastronomii, sportu, ³¹cznoœci, ochrony Szklary Gmina Kamiennik sk³ada siê z: p.po¿arowej, rzemios³a us³ugowego, 1) ustaleñ miejscowego planu zawartych w niniejszej 11) intensywnoœci zabudowy - Jn - nale¿y przez to rozu- uchwale, mieæ wskaŸnik zabudowy w obrêbie wydzielonej dzia³ki wyni- 2) rysunku miejscowego planu sporz¹dzonego na mapie kaj¹cy z ilorazu powierzchni ogólnej budynku do powierzchni zasadniczej w skali 1 : 1000, uzupe³nionego o elementy mapy terenu dzia³ki, ewidencyjnej w skali 1 : 5000 i przeskalowanego elektronicznie 12) strefie ograniczeñ zabudowy - nale¿y przez to rozu- do skali 1 : 1000, stanowi¹cego za³¹cznik nr 1 do niniejszej uchwa³y, mieæ ograniczenie wynikaj¹ce z warunków ekofizjograficznych 3) rozstrzygniêcia o sposobie realizacji inwestycji z zakre- b¹dŸ s¹siedztwa urz¹dzeñ i sieci infrastruktury technicznej, su infrastruktury technicznej oraz zasadach ich finansowania wymagaj¹cych zachowania odleg³oœci od innych funkcji lub i o rozpatrzeniu uwag, stanowi¹ce za³¹czniki nr 2 i 3 do niniejszej urz¹dzeñ, uchwa³y. 13) przestrzeni publicznej - nale¿y przez to rozumieæ te- reny w granicach okreœlonych liniami rozgraniczaj¹cymi dróg, § 3. Ilekroæ w przepisach niniejszej uchwa³y jest mowa o: placów, wydzielonych ci¹gów, jak równie¿ okreœlone jako do- 1) przeznaczeniu podstawowym terenu - nale¿y przez to stêpne przez w³adze samorz¹dowe lub organy administracji rozumieæ przeznaczenie terenu, które dominuje na danym tere- rz¹dowej, nie - wyznaczonym orientacyjnie / linia przerywana/ lub œciœle 14) przepisach szczególnych - nale¿y przez to rozumieæ okreœlonymi /linia ci¹g³a/ liniami rozgraniczaj¹cymi, akty prawne reguluj¹ce kwestie lokalizacji, zagospodarowa- 2) przeznaczeniu dopuszczalnym terenu - nale¿y przez to nia, budowy i remontów obiektów, rozumieæ alternatywne przeznaczenie w stosunku do podstawo- 15) u¿yty w uchwale skrót "OWKZ" oznacza Opolskiego wego lub podstawowe uzupe³nienie o zbli¿onym charakterze Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, i funkcji, 16) miejscowym planie - nale¿y przez to rozumieæ miej- 3) dzia³ce budowlanej - nale¿y przez to rozumieæ dzia³kê scowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Szklary gruntu, której wielkoœæ, po³o¿enie, dostêp do drogi publicznej w granicach opracowania, okreœlona w za³¹czniku nr 1 do oraz wyposa¿enie w urz¹dzenie infrastruktury technicznej istnie- uchwa³y Nr XXX/177/04 Rady Gminy Kamiennik z dnia 15 grud- j¹ce lub projektowane i umownie zabezpieczone - spe³nia wy- nia 2004 r. mogi realizacji obiektów budowlanych, wynikaj¹ce z odrêbnych przepisów, § 4.1. Celem ustaleñ zawartych w miejscowym planie 4) powierzchni terenu dzia³ki budowlanej biologicznie jest: czynnej - nale¿y przez to rozumieæ grunt rodzimy w obrêbie dzia³- 1.1. Okreœlenie zasad zrównowa¿onego rozwoju i ³adu ki budowlanej zagospodarowanej zieleni¹, przestrzennego, przy uwzglêdnieniu istniej¹cego zainwesto- 5) zabudowie jednorodzinnej - "MN" - nale¿y przez to rozu- wania, historycznych wartoœci dziedzictwa kulturowego obsza- mieæ jeden budynek mieszkalny jednorodzinny lub ich zespó³ ru, jego zasobów œrodowiskowych i wodnych oraz walorów wraz z przeznaczonymi dla potrzeb mieszkañców budynkami go- krajobrazowych, wynikaj¹ce z przeprowadzonego poszerzenia ob- spodarczymi lub gara¿ami na samochody osobowe wraz z urz¹- szaru chronionego krajobrazu jezior Otmuchowsko - Nyskiego. dzeniami i instalacjami technicznymi, o iloœci lokali mieszkal- 1.2. Stworzenie mo¿liwoœci do prowadzenia polityki prze- nych nie wiêcej ni¿ dwa, strzennej oraz zasad zabudowy i zagospodarowania terenów. 6) zabudowie zagrodowej - "RM" - nale¿y przez to rozu- 1.3. Okreœlenie zasad ochrony œrodowiska, warunków mieæ budynki mieszkalne, gospodarcze i inwentarskie w rodzin- korzystania z jego zasobów w sposób nie naruszaj¹cy równo- nych gospodarstwach rolnych, hodowlanych lub ogrodniczych, wagi przyrodniczej. 7) zabudowie wielorodzinnej - "MW" - nale¿y przez to ro- 1.4. Zapewnienie technicznych i terenowo - prawnych zumieæ zabudowê budynkiem mieszkalnym, zawieraj¹cym dwa warunków do modernizacji i rozbudowy uk³adu komunikacyj- lub wiêcej mieszkañ, wraz z przeznaczonymi dla potrzeb miesz- nego oraz sieci i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej. kaj¹cych w nim rodzin budynkiem gara¿owym i gospodarczym 1.5. Spe³nienie wymogów ochrony zdrowia oraz bezpie- i urz¹dzeniami technicznymi, czeñstwa ludzi i mienia. 8) zabudowie jednorodzinnej mieszanej - MM - nale¿y przez to rozumieæ istniej¹ce lub projektowane zespo³y zabudowy 2. Przedmiotem ustaleñ miejscowego planu s¹: mieszkalno - gospodarczej, w których wystêpuj¹ zarówno formy 2.1. Ustalenie podstawowego b¹dŸ dopuszczalnego al- zabudowy zagrodowej jak i jednorodzinnej, okreœlone w pkt 5 i 6, ternatywnego przeznaczenia dla poszczególnych terenów okre- œlonych w planie miejscowym. Dziennik Urzêdowy Województwa Opolskiego Nr 16 - 1089 - Poz.452
2.2. Okreœlenie w miejscowym planie zasad obs³ugi § 6. Przeznaczenie terenów: w zakresie komunikacji oraz dostêpu do sieci i urz¹dzeñ infra- 1. Ustalenie ogólne: struktury technicznej. 1.1. Wyznaczonym terenom w rysunku miejscowego pla- 2.3. Uœciœlenie szczególnych warunków zagospodarowa- nu iniami rozgraniczaj¹cymi nadaje siê dodatkowo symbol lite- nia obszaru objêtego planem miejscowym - wynikaj¹cych z po- rowy okreœlaj¹cy podstawowe b¹dŸ alternatywne ich przezna- trzeb ochrony œrodowiska, przyrody i krajobrazu. czenie. 2.4. Uœciœlenie szczególnych warunków zagospodarowa- 1.2. Tereny, w obrêbie których nie przewiduje siê zmiany nia obszaru objêtego planem miejscowym - wynikaj¹cych z po- obecnego przeznaczenia podstawowego b¹dŸ obecnego u¿yt- trzeb ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kul- kowania - oznaczono w rysunku planu miejscowego symbolem tury wspó³czesnej. dwuliterowym. 2.5. Okreœlenie dla terenów projektowanej zabudowy pa- 1.3. Tereny, którym w miejscowym planie przypisuje siê rametrów i standardów kszta³towania zabudowy oraz zagospo- odmienne b¹dŸ nowe w stosunku do obecnego przeznaczenie darowania terenów, w tym linii zabudowy, gabarytów obiektów, podstawowe, oznaczono symbolem dwuliterowym z dodatkow¹ geometrii dachów i wskaŸników intensywnoœci zabudowy. ma³¹ liter¹ "p". 2.6. Okreœlenie w planie miejscowym terenów tymczaso- 1.4. Wyró¿nione tereny us³ug oraz i urz¹dzeñ infrastruktury wego zagospodarowania i u¿ytkowania. technicznej, oznaczono w miejscowym planie symbolem dwuli- 2.7. Okreœlenie stawki procentowej op³at od wzrostu war- terowym oraz dodatkowo symbolem liczbowym. toœci nieruchomoœci w zwi¹zku z uchwaleniem planu miejscowego. 1.5. Do czasu realizacji ustaleñ miejscowego planu, tere- 2.8. Okreœlenie zadañ do realizacji celów publicznych. ny przewidziane do odmiennego ich zagospodarowania w sto- sunku do obecnego mog¹ byæ u¿ytkowane w sposób dotych- § 5. Ustalenia formalnoprawne: czasowy pod warunkiem ich udostêpnienia dla wykonania uzbro- Uchwalony miejscowy plan jest aktem prawa miejscowe- jenia w zakresie wynikaj¹cym z ustaleñ miejscowego planu. go w zakresie kszta³towania i prowadzenia polityki przestrzen- nej, w którym okreœla siê dla obszaru w granicach jego opraco- 2. Ustalenia szczegó³owe: wania przeznaczenie terenu, rozmieszczenie inwestycji celu W obrêbie wsi Szklary ograniczonej granicami opracowa- publicznego oraz sposób zagospodarowania i warunki zabudo- nia planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego wy terenu. poszczególnym terenom, wyodrêbnionym liniami rozgraniczaj¹cymi - przypisuje siê nastêpuj¹ce przeznaczenie podstawowe:
Symbol na rysunku Treść ustaleń miejscowego planu 1 2 RM Tereny istniejącej zabudowy mieszkaniowej, zagrodowej. Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zm ian. Dopuszcza się: rozbudowę, nadbudowę, przebudowę i zmianę sposobu uŜytkowania istniejących budynków lub ich części pod warunkiem spełnienia wymogów przepisów szczególnych, budowę nowych obiektów gospodarczych w obrębie istniejących działek oraz budowę nowych obiektów mieszkalnych i gospodarczych na działkach plombowanych uzyskanych z wtórnego podziału geodezyjnego terenu, adaptację budynków gospodarczych lub części budynków gospodarczych i mieszkalnych na cele usług podstawowych handlu i bytowych rzemiosła o pow. nie przekraczającej 30% pow. całkowitej budynku mieszkalnego. Ponadto zaleca się uwzględnić uwarunkowania określone w § 11 pkt 3 niniejszej uchwały. RM p Teren projektowanej zabudowy mieszkaniowej zagrodowej . W ich obrębie dopuszcza się realizację zabudowy zagrodowej jednorodzinnej i agroturystycznej. Zaleca się, by minimalna wielkość działki wynosiła ok. 3000 m 2 wysokość zabudowy mieszkalnej ogranicza się do 1 kondygnacji z poddaszem uŜytkowym przy załoŜeniu prostej symetrycznej geometrii dachu dwuspadowego o nachyleniu 42 ÷ 45 o, z kalenicą prostopadłą do osi drogi, szerokość frontów budynków max. 12,0 m, wysokość od średniego poziomu terenu do kalenicy max. 9,50 m, wszystkie budynki inwentarsko składowe usytuowane w zapleczu zagród winne posiadać analogiczne elementy jak budynek mieszkalny /geometria dachu, materiały wykończenia zewnętrznego/. Dziennik Urzêdowy Województwa Opolskiego Nr 16 - 1090 - Poz. 452
MM Tereny istniejącej zabudowy mieszkaniowej, mieszanej. W ich obrębie dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej; zagrodowej, jednorodzinnej, zabudowy agroturystycznej bądź zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej o charakterze rekreacyjnym. Dopuszcza się przeznaczenie części powierzchni uŜytkowej budynku mieszkalnego bądź gospodarczego na cele usług podstawowych handlu i bytowych rzemiosła, bądź realizację wolno stojącego obiektu usługowego o pow. nieprzekraczającej 30 % pow. całkowitej budynku mieszkalnego. Zaleca się, by minimalna wielkość działek budowlanych wynosiła odpowiednio: 900 ÷ 1200 m 2 – dla zabudowy jednorodzinnej i zabudowy jednorodzinnej o charakterze rekreacyjnym, przy szerokości frontu działki min. 22,0 m, 3000 m 2 – dla zabudowy zagrodowej i agroturystycznej Parametry zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej przyjąć wg oznaczenia „MN” natomiast zagrodowej mieszkalnej wg oznaczenia „RM”. Obowiązują ponadto uwarunkowania podane w § 11 pkt 3 niniejszej uchwały. MN Teren istniejącej zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej. Dopuszcza się realizację obiektów gospodarczych o pow. zabudowy do 35 m 2, parterowych /wysokość do 3,5 m/ z dachami o geometrii analogicznej jak budynek mieszkalny. Obowiązują ponadto uwarunkowania podane w § 11 pkt 3 niniejszej uchwały MNp Tereny projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Parametry i standardy kształtowania zabudowy : wysokość budynków od poziomu terenu do okapu max. 4,50 m, wysokość budynków od poziomu terenu do kalenicy max. 8,50 m, szerokość frontów – 9,50 m do max. 12,0 m z dopuszczeniem trzech szczytów, geometria dachów dwuspadowa symetryczna o nachyleniu 40 45 o z dostosowaniem kierunku usytuowania kalenicy głównej analogicznie jak budynku połoŜonego w bezpośrednim sąsiedztwie lub w wypadku braku sąsiedztwa – prostopadle do osi drogi, odległość linii zabudowy od krawędzi jezdni projektowanych dróg kat. „D” – 6,0 m, kat. KDZ – 8,0 m, zaleca się krycie dachów dachówką ceramiczną lub łupkiem z wykończeniem blachodachówką,
intensywność zagospodarowania max. J n=0, 20 ÷ 0,25 wielkość działek od 900 ÷ 1200 m 2 przy szerokości frontu 22 ÷ 24,0 m z tolerancją 10 %. Ponadto dla nowoprojektowanej zabudowy zaleca się przyjąć podstawowe uwarunkowania przestrzenne i materiałowe podane w § 11 pkt 3.2 niniejszej uchwały. Dziennik Urzêdowy Województwa Opolskiego Nr 16 - 1091 - Poz. 452
MW Teren istniejącej zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej o niskiej intensywności zagospodarowania. Podstawowe przeznaczenie terenu utrzymuje się bez zmian. Dla budynków wybudowanych przed rokiem 1945 – obowiązuje zakres zmiany gabarytów zewnętrznych, kształty dachu, kroju i wielkości stolarki okiennej i drzwi zewnętrznych jak równieŜ obowiązek zachowania zewnętrznych detali architektonicznych. MWp, URp, Teren i obiekt byłej szkoły podstawowej. UZp 1A Projektowana zmiana podstawowego przeznaczenia na: mieszkania socjalne, działalność rzemieślniczą bytową, usługę zdrowia i opieki społecznej. Dopuszcza się adaptację obiektu na inne zbliŜone funkcje o charakterze usług nieuciąŜliwych. Wyklucza się rozbudowę poziomą i pionową obiektu. Z uwagi na sąsiedztwo zabytkowego kościoła, wszelkie przedsięwzięcia w obiekcie i terenie byłej szkoły – naleŜy prowadzić w oparciu o procedurę określoną w § 11 niniejszej uchwały. UO, MNp 1B Teren i obiekt przedszkola 1 oddziałowego. Podstawowe przeznaczenie adaptuje się bez zmian. W wypadku likwidacji funkcji oświaty – obiekt i teren przeznacza się na mieszkania jednorodzinne. UI 2 Teren istniejącej remizy OSP. Podstawowe przeznaczenie utrzymuje się bez zmian. Dopuszcza się rozbudowę poziomą o niezbędne pomieszczenie ochrony p. poŜ. oraz pomieszczenie dla wiejskich organizacji społecznych i stowarzyszeń. Nie wyklucza się rozbudowy obiektu o świetlicę. USp 3 Teren projektowanych usług sportu i rekreacji. Dla wyznaczonej działki przeznaczenia podstawowego jako boisko sportowe do duŜych gier. Program boiska: płyta do duŜych gier, pawilon sportowy parterowy o wysokości 4,0 m do okapu, z dachem stromym o pochyleniu 40 ÷ 45 o, kryty dachówką ceramiczną karpiówką. Program pawilonu: szatnie, pomieszczenia sanitarne, deszczochron. Zaleca się nasadzenie drzew zimozielonych wokół terenu boiska. Dla potrzeb boiska naleŜy rezerwować na wydzielonym terenie parking dla samochodów osobowych 15 ÷ 20 stanowisk oraz 1 stanowisko autokaru.
RU, PSz, URp 4A Teren istniejącej bazy obsługi gospodarki polowej. Dla wydzielonej działki przeznaczenia podstawowego jako baza maszynowa, magazyny w obiektach zamkniętych oraz działalności rzemieślniczej produkcyjnej, związanej z obsługą gospodarki polowej i ogrodniczej. Budynki spichrza oraz stodoły wpisuje się do gminnej ewidencji zabytków. Wszelkie prace adaptacyjne naleŜy prowadzić w oparciu o procedury podane w § 11 niniejszej uchwały. Dziennik Urzêdowy Województwa Opolskiego Nr 16 - 1092 - Poz.452
RU, MNp 4B Teren projektowanej bazy hodowlanej. Podstawowe przeznaczenie utrzymuje się bez zmian. Dopuszcza się uzupełnienie funkcji hodowlanej o funkcję mieszkaniową właściciela. Parametry budynku mieszkalnego jak dla zabudowy „MN”. RU, PSz 4C Teren bazy obsługi gospodarki rolnej. Dla wyznaczonego terenu podstawowe przeznaczenie jako magazynowanie zbóŜ głównie w systemie silosowym. Uzupełniającą funkcję stanowi zabudowa jednorodzinna zagrodowa. Obowiązuje zakaz rozbudowy bazy w kierunku północnym. TOp 5 Teren projektowanej oczyszczalni ścieków sanitarnych dla obsługi wsi Szklary, Cieszanowice, Wilemowice oraz baza byłej fermy tuczu trzody chlewnej wsi Kamiennik. Parametry technologiczne oraz podstawowe wymogi terenowo prawne oczyszczalni ustalić odrębnym trybem w oparciu o przepisy szczególne . NaleŜy określić zasięgi oddziaływania oczyszczalni M B na otoczenie. TO 5A Teren projektowanej przepompowni ścieków sanitarnych dla projektowanego systemu grawitacyjno tłocznego. Parametry technologiczne oraz podstawowe wymogi terenowo prawne przepompowni – naleŜy ustalić w oparciu o przepisy szczególne w tym zakresie. TE 6 Teren istniejących urządzeń elektroelektrycznych. Dla wydzielonych terenów przeznaczenia podstawowego jako stacje transformatorowe – w tym dwie wieŜowe oraz dwie słupowe. Dla stacji transformatorowej wydziela się działki o pow. ok. 30 m 2 (5,0 x 6,0 m). ZCc 7, ZCp Teren cmentarza wyznaniowego. Podstawowe przeznaczenie terenu utrzymuje się bez zmian. Po wyczerpaniu miejsc grzebalnych, powiększenie cmentarza moŜe mieć miejsce w kierunku południowym. Ustanawia się dla terenu cmentarza strefę sanitarną o zasięgu 50,0 m. Dla potrzeb cmentarza rezerwuje się teren pod urządzenie parkingu na samochody osobowe w ilości 30 ÷ 40 stanowisk KS1. KK, KX, ZLp 8 Teren nieczynnej linii kolejowej Otmuchów Przeworno. Projektowane przeznaczenie jako trasa rekreacji rowerowej, ścieŜka turystyki pieszej oraz adaptowanej zieleni wysokiej. Wszelkie przedsięwzięcia na tym terenie naleŜy podejmować w oparciu o uzgodnienia z dysponentem terenu tj. Polskimi Kolejami Państwowymi. UKr, ZCz 9 Teren kultu religijnego. Kościół rzymskokatolicki pw. św. Michała Archanioła, wpisany do rejestru zabytków OWKZ. Łącznie z nieczynnym cmentarzem przykościelnym oraz teren byłej szkoły podstawowej– obejmuje się obszarem ochrony konserwatorskiej. Wszelkie przedsięwzięcia na obszarze ochrony naleŜy prowadzić w oparciu o procedury określone w § 11 niniejszej uchwały. Dziennik Urzêdowy Województwa Opolskiego Nr 16 - 1093 - Poz. 452
UH, UGp 10a Teren usług handlowo – gastronomicznych. Dla wydzielonego terenu przeznaczenia podstawowego jako sklep spoŜywczy oraz bar cukierniczy. Powierzchnię sklepową utrzymuje się bez zmian. Ilość miejsc konsumpcyjnych w barze cukierniczym 6 ÷ 8 oraz dodatkowo 10 ÷12 na terenie otwartym. Ilość miejsc postojowych samochodów osobowych na terenie działki sklepu 4 ÷ 6. Zaleca się dostosowanie architektury obiektu do uwarunkowań podanych w § 11 pkt 3.2 niniejszej uchwały. UHp, URp 10c Teren usług handlowo usługowej. Dla wydzielonego terenu przeznaczenia podstawowego jako sklep spoŜywczo przemysłowy oraz usługi bytowe. Parametry sklepu: powierzchnia handlowa do 80 m 2, ilość punktów usługowych bytowych 3 x 30m 2, wysokość zabudowy max. 4,50 m do okapu dachu stromego o pochyleniu połaci 40 ÷ 45 o, w przestrzeni poddasza dopuszcza się funkcję mieszkaniową. Dla potrzeb usług naleŜy na terenie działki rezerwować miejsca postojowe na samochody osobowe, motocykle i rowery. Ilość miejsc postojowych – 2 ÷ 4. Architekturę obiektu zaleca się przyjąć w oparciu o wytyczne określone w § 11 pkt 3.2 niniejszej uchwały. UH,UGp 10b Teren istniejących usług w zakresie handlu i projektowanej gastronomii. Zaleca się adaptację z modernizacją istniejącego obiektu w zakresie funkcji i architektury w tym wykonanie zadaszenia dwuspadowego, krytego dachówką ceramiczną. UI, UK 11 Teren urządzeń pocztowo telekomunikacyjnych oraz kultury. Dla wydzielonej działki poczty oraz biblioteki – przeznaczenie podstawowe utrzymuje się bez zmian. Obiekt wpisuje się do gminnej ewidencji zabytków. Pn, URp 12 Teren pozarolniczej działalności produkcyjnej oraz przemysłu rolno spoŜywczego. Dla wydzielonego terenu przeznaczenia podstawowego pod lokalizację działalności produkcyjnej w tym rzemiosła produkcyjnego o niskim stopniu zagospodarowania. Dla potrzeb rzemiosła produkcyjnego naleŜy rezerwować ok. 30% terenu. Zabudowa o charakterze przemysłowym, wysokość do 6,0 m z dopuszczeniem dachów płaskich oraz konstrukcji stalowej z obudową murową. Wyklucza się na tym terenie funkcję mieszkaniową. Dopuszcza się natomiast funkcję składowania w obiektach zamkniętych. UA 13 Teren administracji gospodarczej. Dla wyznaczonego terenu Nadleśnictwa podstawowe przeznaczenie terenu utrzymuje się bez zmian. Obiekt wpisuje się do gminnej ewidencji zabytków. WS Teren wód otwartych cieków, stawów, rowów melioracyjnych. Podstawowe uŜytkowania pozostawia się bez zmian. Dziennik Urzêdowy Województwa Opolskiego Nr 16 - 1094 - Poz. 452
ZP Teren istniejącej i projektowanej zieleni urządzonej w formie zadrzewień i zieleńców. Podstawowe przeznaczenie utrzymuje się bez zmian. Dopuszcza się uzupełnienie zieleni wysokiej o gatunki drzew i krzewów występujące w środowisku przyrodniczym wsi Szklary. R Teren istniejących uŜytków rolnych, ogrodniczych i sadowniczych z prawem zabudowy wyłącznie zagrodowej siedliskowej. Jako przeznaczenie podstawowe głównie dla gruntów ornych wraz z drogami dojazdowymi do tych gruntów. Podstawowe przeznaczenie terenu utrzymuje się bez zmian. Nakazuje się zachowanie i ochronę istniejącej zieleni śródpolnej. Dopuszcza się budowę małych zbiorników wodnych słuŜących celom rolniczym oraz melioracyjnym. TZ Teren istniejącej zieleni niskiej łąk i pastwisk – występujące głównie w sąsiedztwie cieków wodnych – tworzące ekosystem łąkowo – wodny. Podstawowe przeznaczenie utrzymuje się bez zmian. ZL Teren istniejących zalesień . Podstawowe przeznaczenie utrzymuje się bez zmian. ZLp Teren projektowanych dolesień na terenach gruntów o niskiej bonitacji oraz stokach powyŜej 12%. Przedsięwzięcia w tym zakresie naleŜy podejmować w oparciu o przepisy szczególne. ZN Tereny zieleni niskiej o duŜej bioróŜnorodności, podlegające ochronie, występujące w głównej mierze w północnej części wsi. KS1 Teren projektowanych i adaptowanych parkingów na samochody osobowe. Przyjmuje się 30,0 m 2 na 1 stanowisko postojowe. Zaleca się wykonanie nawierzchni przepuszczalnej (raster betonowy, uwałowany źwir). Dojazd na teren parkingów od strony dróg dojazdowych kat. KDD. ZI Teren zieleni izolacyjnej, głównie w rejonie baz gospodarczych oraz projektowanej oczyszczalni ścieków. Zaleca się uzupełnienie terenów zielonych o drzewa liściaste, tj. gatunki występujące w środowisku wsi Szklary.
§ 7. Lokalne warunki, zasady i standardy kszta³towania Budynki gospodarcze i gara¿e wolno stoj¹ce nakazuje zabudowy oraz zagospodarowania terenów: siê realizowaæ wy³¹cznie jako obiekty parterowe o wysokoœci max. 3,50 m, z dachami o analogicznej geometrii jak bud. miesz- 1. W obrêbie wyznaczonych dzia³ek budowlanych dla pro- kalny. jektowanej zabudowy mieszkaniowej nakazuje siê zachowaæ Parametry i wskaŸniki dla zabudowy mieszkalnej mie- czêœæ powierzchni terenu biologicznie czynnej w nastêpuj¹cym szanej: wymiarze: Standardy kszta³towania i parametry jak dla zabudowy - minimum 30% powierzchni terenu w istniej¹cej zabudo- mieszkaniowej jednorodzinnej. wie mieszkaniowej mieszanej, Nakazuje siê by min. 30% dzia³ki stanowi³a zieleñ aktyw- - minimum 30% powierzchni terenu w zabudowie miesz- nie biologiczna. kaniowej jednorodzinnej, Nakazuje siê, by intensywnoœæ zagospodarowania wy- - minimum 60% powierzchni terenu w zabudowie miesz- nosi³a max. 30%. kaniowej jednorodzinnej o charakterze rekreacyjnym oraz zabu- dowie zagrodowej i gospodarstwach agroturystycznych oraz za- 3. Ustala siê nieprzekraczalne linie zabudowie dla projek- budowie zagrodowej siedliskowej. towanych budynków przeznaczonych na sta³y pobyt ludzi w na- stêpuj¹cym zró¿nicowaniu: 2. Maksymalna wysokoœæ projektowanej zabudowy jed- 3.1) 5,0 m od linii rozgraniczaj¹cych dróg dojazdowych norodzinnej mieszkaniowej, zagrodowej nie mo¿e przekraczaæ KDD lecz nie mniej ni¿ 6,0 m od krawêdzi jezdni, 2 kondygnacji naziemnych, z mo¿liwoœci¹ wykorzystania na cele 3.2) 8,0 m od krawêdzi jezdni dróg kat. KDZ, u¿ytkowe poddasza budynku /niski parter + poddasze/. W prze- 3.3) odleg³oœæ od granic oraz innych obiektów nale¿y ustaliæ strzeñ poddasza mo¿e byæ wbudowana jedynie jedna kondy- indywidualnie w oparciu o przepisy szczególne. gnacja. Powy¿szy nakaz dotyczy równie¿ istniej¹cych budynków poddanych remontom b¹dŸ rozbudowie. Dziennik Urzêdowy Województwa Opolskiego Nr 16 - 1095 - Poz.452
4. Architektura projektowanych budynków winna nawi¹zy- Szerokoœæ dróg w liniach rozgraniczaj¹cych: waæ do miejscowego stylu budownictwa i harmonizowaæ z wa- - 10,0 m na terenach zabudowanych, lorami krajobrazowymi wsi, w tym w szczególnoœci z wykszta³- - 15,0 m poza terenami zabudowanymi. conymi formami architektury zagrodowej. Ponadto nale¿y Zaleca siê organizacjê œcie¿ek rowerowych i chodników uwzglêdniæ uwarunkowania podane w § 11 pkt 3.2 niniejszej w liniach rozgraniczaj¹cych dróg. Ponadto nale¿y utrzymaæ ist- uchwa³y. niej¹ce nawierzchnie brukowe dróg oraz granitowe przydro¿ne s³upki. Utrzymanie istniej¹cych nawierzchni brukowych w trak- § 8. Szczególne warunki zabudowy i zagospodarowa- cie modernizacji dróg polegaæ winno na wyraŸnym oddzieleniu nia terenów: nawierzchni istniej¹cych od projektowanych. 1. Nakazuje siê ochroniæ i zachowaæ siedliska przyrodni- cze po³o¿one w obrêbie dolin rzecznych, tj. kompleksy leœne, 2. W liniach rozgraniczaj¹cych dróg gminnych KDD do- wysok¹ zieleñ ³êgow¹, tereny zieleni niskiej ³¹kowej, ma³e zbior- puszcza siê: niki wodne szczególnie na terenach oznaczonych symbolem 2.1) ruch ko³owy i postój pojazdów zgodnie z klasyfikacj¹ "ZN". i wynikaj¹cymi z niej parametrami funkcjonalnymi, 2. Nakazuje siê zachowanie i ochronê istniej¹cych zadrze- 2.2) ruch pieszy i ruch rowerowy, wieñ w granicach istniej¹cego zainwestowania. 2.3) infrastrukturê techniczn¹ podziemn¹ na warunkach 3. Zaleca siê zachowanie drzew przydro¿nych, rosn¹cych okreœlonych w przepisach szczególnych, w bezpiecznej odleg³oœci od krawêdzi jezdni. 2.4) lokalizacjê w sposób nie ograniczaj¹cy bezpieczeñ- 4. Przy dokonywaniu nowych nasadzeñ drzew i krzewów stwa ruchu, jak: obiektów in¿ynierskich oraz urz¹dzeñ technicz- stosowaæ wy³¹cznie. gatunki pochodzenia rodzimego, w³aœci- nych zwi¹zanych z prowadzeniem i zabezpieczeniem ruchu, we dla lokalnych siedlisk przyrodniczych. 2.5) realizacje sieci infrastruktury technicznej, zgodnie 5. Przy realizacji obiektów budowlanych i zagospodaro- z obowi¹zuj¹cymi przepisami szczególnymi; w uzgodnieniu waniu terenu nale¿y ograniczyæ prace niwelacyjne terenu do niezbêd- z zarz¹dc¹ drogi. nego minimum, by zachowaæ naturalne jego ukszta³towanie. 6. Nale¿y bezwzglêdnie chroniæ wody cieków naturalnych 3. W liniach rozgraniczaj¹cych dróg zbiorczych KDZ do- i rowów otwartych przed zanieczyszczeniem. puszcza siê: 7. Zaleca siê zabezpieczenie dostêpnoœci komunikacyj- - u¿ytkowanie i realizacjê urz¹dzeñ wynikaj¹cych z przepi- nej do koryt cieków naturalnych, dla celów prowadzenia nie- sów szczególnych w rym przystanków PKS oraz wynikaj¹ce zbêdnych prac regulacyjnych i konserwacyjnych w ich obrêbie. z wymogów dysponenta drogi o znaczeniu powiatowym, 8. Nakazuje siê renowacjê i utrzymanie sta³ej dro¿noœci rowów oraz systemu drena¿owego u¿ytków rolnych. 4. Na terenie projektowanej zabudowy: 9. Dopuszczalny poziom ha³asu zewnêtrznego mierzony - nale¿y zabezpieczyæ stanowiska parkingowe lub gara¿o- na granicy w³asnoœci dzia³ek i okreœlonych terenów przeznacze- we w obrêbie ka¿dej wydzielonej dzia³ki budowlanej, w iloœci nia podstawowego nie mo¿e przekroczyæ wartoœci okreœlonych wynikaj¹cej z aktualnie stosowanych wskaŸników obs³ugi mo- w przepisach szczególnych. toryzacji. 10. W zakresie ochrony powietrza przed zanieczyszcze- niem zaleca siê powszechne stosowanie paliw proekologicz- § 10. Zasady obs³ugi w zakresie infrastruktury tech- nych dla celów grzewczych i bytowych. nicznej: 11. Wyklucza siê lokalizacjê przedsiêwziêæ mog¹cych zna- cz¹co oddzia³ywaæ na œrodowisko dla których obligatoryjnie jest 1. Zaopatrzenie w wodê pitn¹: sporz¹dzenie raportu o oddzia³ywaniu przedsiêwziêcia na œro- 1.1. Utrzymuje siê bez zmian istniej¹cy system zaopatrze- dowisko. nia w wodê pitn¹, tj. z wodoci¹gu grupowego wsi Cieszanowice 12. Zakazuje siê budowy obiektów budowlanych, przezna- z zachowaniem systemu sieci przesy³owych i rozprowadzaj¹- czonych na sta³y pobyt ludzi w strefie negatywnego oddzia³ywa- cych. nia pól elektromagnetycznych napowietrznych linii elektroener- 1.2. Istniej¹c¹ wiejsk¹ sieæ wodoci¹gow¹ nale¿y rozbu- getycznych SN 15 i 20kV w pasie terenu o ³¹cznej szerokoœci dowaæ o nowe odcinki, w systemie pierœcieniowym, by zapew- 2 x 4,0 m licz¹c odleg³oœæ od skrajnego przewodu tych linii. niæ dostawê wody pitnej do terenów projektowanej zabudowy.
§ 9. Zasady obs³ugi w zakresie komunikacji drogowej: 2. Gospodarka œciekowa: 2.1. Docelowe uregulowanie gospodarki œciekami byto- 1. Dla przestrzeni publicznej w zakresie komunikacji wymi we wsi winno byæ dokonane w oparciu o kompleksowy drogowej ustala siê nastêpuj¹c¹ klasyfikacjê funkcjonaln¹ dróg program przyjêty dla obszaru ca³ej Gminy, tj. odprowadzenie oraz obowi¹zuj¹ce dla nich parametry geometryczne: œcieków w systemie grawitacyjno - t³ocznym do systemu kana- 1.1. KDZ- droga zbiorcza: lizacji sanitarnej wsi Szklary. Dla potrzeb systemu - projektuje Dla drogi powiatowej Nr 1670 "0" relacji : Bia³owie¿a - siê oczyszczalniê œcieków, oznaczona symbolem "TOp-5", do granica woj. dolnoœl¹skiego - Sarby. której ponadto zak³ada siê pod³¹czenie wsi: Cieszanowice, Wi- Szerokoœæ dróg w liniach rozgraniczaj¹cych na terenie lemowice oraz teren by³ej fermy tuczu trzody chlewnej w Ka- zabudowanym bez zmian, natomiast poza terenami zabudowa- mienniku. W wypadku ponownego uruchomienia przemys³o- nymi - 20,0 m. wego tuczu trzody, gospodarkê œciekami technologicznymi oraz Zaleca siê organizacjê œcie¿ek rowerowych i chodników odpadami w tym utylizacji sztuk pad³ych - nale¿y przeprowadziæ na terenach zabudowanym. odrêbnym trybem w oparciu o warunki przepisów szczególnych. 1.2. KDD - drogi dojazdowe: 2.2. Do czasu realizacji programu, okreœlonego w pkt 2.1 Dla istniej¹cych i projektowanych dróg gminnych publicz- niniejszego ustêpu, dopuszcza siê w obrêbie istniej¹cej zabu- nych o charakterze dojazdowym i obs³ugi terenów zabudowy dowy gromadzenie nieczystoœci ciek³ych bytowych w zbiornikach oraz u¿ytków rolnych. bezodp³ywowych; wraz z ich sukcesywnym opró¿nianiem i wywozem nieczystoœci do oczyszczalni œcieków "Kar³owice Wielkie". Dziennik Urzêdowy Województwa Opolskiego Nr 16 - 1096 - Poz. 452
2.3. Bezwzglêdnie zakazuje siê odprowadzanie nieoczysz- 1.2) budowlane roboty ziemne na obszarze objêtym okre- czonych œcieków bytowych i gospodarczych bezpoœrednio do œlonymi ni¿ej i na rysunku planu obszarami ochrony konserwa- gruntu, rowów i cieków naturalnych. torskiej winny byæ prowadzone pod sta³ym nadzorem archeolo- 2.4. Ciek³e odchody zwierzêce tj. gnojówka i gnojowica, gicznym; w przypadku odkryæ obiektów archeologicznych roboty powinny zostaæ wykorzystane rolniczo zgodnie z przepisami te nale¿y wstrzymaæ, powiadomiæ OWKZ i przeprowadziæ ratow- szczególnymi w tym- obowi¹zuj¹c¹ na dzieñ uchwalenia niniej- nicze badania archeologiczne, szego planu miejscowego ustaw¹ z dnia 26 lipca 2000 r. o na- 1.3) w przypadku odkryæ archeologicznych podczas pro- wozach i nawo¿eniu (Dz. U. Nr 89 poz. 991 z póŸn. zm.). Obowi¹- wadzenia robót budowlanych na pozosta³ym obszarze wsi, ro- zuje zakaz ich bezpoœredniego odprowadzenia do gruntu cie- boty te nale¿y wstrzymaæ, powiadomiæ OWKZ i przeprowadziæ ków naturalnych i rowów. pod nadzorem uprawnionych osób ratownicze badania arche- 2.5. Wody opadowe nale¿y odprowadziæ do gruntu. Obo- ologiczne, wi¹zuje zakaz odprowadzania nieoczyszczonych wód opadowych 1.4) istotne, odkryte fragmenty obiektów o walorach kultu- bezpoœrednio do cieków naturalnych, rowów i gruntu z terenów rowych winny byæ uwidocznione (eksponowane) w zagospoda- utwardzonych parkingów, nawierzchni placów baz magazyno- rowaniu terenu lub w realizowanych obiektach na zasadach wych i o charakterze produkcyjnym. uzgodnionych z OWKZ.
3. Gospodarka odpadami komunalnymi: 2. Poddaje siê ochronie konserwatorskiej: 3.1. Istniej¹c¹ i projektowan¹ zabudowê nale¿y wyposa- 2.1) obszar obejmuj¹cy obiekty wpisane do rejestru za- ¿yæ w kontenery lub pojemniki na odpady komunalne, systema- bytków OWKZ oraz tereny przyleg³e bezpoœrednio do nich. tycznie opró¿niane przez specjalistyczne s³u¿by, z wywozem od- 2.2) obszary intensywnego rozwoju XIX w. wsi obejmuj¹c padów na sk³adowisko odpadów komunalnych, po³o¿one poza je ochron¹ zachowanych elementów zabytkowych, w tym cha- terenem Gminy Kamiennik, w ramach systemu obowi¹zuj¹ce- rakterystyczna zabudowa zagród oraz uk³ad urbanistyczny wsi. go w Gminie Kamiennik. 3.2. Nakazuje siê wprowadzenie zasady selektywnej zbiórki 3. Ochrona konserwatorska na obszarach podanych i magazynowania odpadów. w pkt. 2.2 winna polegaæ na: 3.3. Obowi¹zuje zakaz gromadzenia odpadów na jakim- 3.1) zachowaniu historycznego przebiegu ulic z mo¿liwo- kolwiek terenie o innym podstawowym przeznaczeniu. œci¹ ograniczonej modyfikacji ich przekroju, z zachowaniem nawierzchni brukowanych, 4. Zaopatrzenie w energiê elektryczn¹: 3.2) dostosowaniu nowej oraz adaptowanej i przebudo- 4.1. Ustala siê zasadê zaopatrzenia w energiê elektryczn¹, wywanej istniej¹cej zabudowy do historycznej kompozycji urba- przy pe³nym wykorzystaniu istniej¹cych we wsi obiektów i urz¹- nistyczno - architektonicznej w zakresie skali i bry³y z dopuszcze- dzeñ elektroenergetycznych, tj. napowietrznych linii elektroener- niem modyfikacji wysokoœci zabudowy (w stosunku do zabudo- getycznej SN15kV i 20kV oraz stacji transformatorowych i napo- wy pierwotnej z podporz¹dkowaniem do maksymalnych wyso- wietrznych linii nn. zasilaj¹cych i oœwietlenia. koœci zabudowy zachowanej), tj. nowo projektowana zabudowa i rozbudowa wymaga zachowania: 5. Gospodarka cieplna: - charakterystycznych proporcji /stosunek szerokoœci do 5.1. Ciep³o dla celów grzewczych i bytowych zaleca siê wysokoœci 1:2 - 1:3/, uzyskiwaæ w oparciu o paliwa proekologiczne, tj. energiê elek- - budynki na planie prostok¹ta z niskimi parterami, a dla tryczn¹, olej opa³owy i gaz bezprzewodowy. Dopuszcza siê sto- nowych zagród uk³ad budynków "w podkowê" , sowanie innych Ÿróde³ energii proekologicznej, w tym nisko- - doœwietlenie pomieszczeñ poddasza lukarnami lub "wo- emisyjne paliwo sta³e, przy wykorzystaniu wysoko sprawnych lymi oczkami", urz¹dzeñ grzewczych, jak równie¿ pozyskiwanie energii ze Ÿróde³ - zakoñczenie szczytów budynków naczó³kami z wyklucze- odnawialnych (wiatr, energia s³oneczna, biogaz). niem niesymetrycznych kszta³tów dachów, 5.2. Nie wyklucza siê docelowo wyposa¿enie wsi w gaz - pokrycie dachów dachówk¹ ceramiczn¹ lub ³upkiem, ziemny GZ-50. - konstrukcja œcian zewnêtrznych warstwowa z zewnêtrzn¹ 5.3. W obrêbie istniej¹cej zabudowy dopuszcza siê utrzy- warstw¹ o konstrukcji szachulcowej z wype³nieniem murowym, manie bez zmian istniej¹cego systemu uzyskiwania ciep³a tynk g³adki, w oparciu o paliwa sta³e; z zaleceniem modernizacji tego systemu. - coko³y budynków kamienne, - okna drewniane ze szczeblinami, /podzia³y pionowe 6. Telekomunikacja: i poziome/, 6.1. Utrzymuje siê bez zmian istniej¹cy system urz¹dzeñ - kolorystyka zbli¿ona do naturalnych kolorów wystêpuj¹- i obiektów teletechnicznych, z zaleceniem jego sukcesywnej roz- cych materia³ów budowlanych z wykluczeniem kolorów: ró¿o- budowy i modernizacji. wych, zielonych, niebieskich i fioletowych, 6.2. Zarówno dla istniej¹cej i projektowanej sieci teletech- 3.3) ewentualnej rekonstrukcji nieistniej¹cych fragmen- nicznej przewodowej - zaleca siê przyjêcie systemu kablowego. tów historycznej kompozycji przestrzennej lub zaznaczeniu ich œladów, § 11. Ochrona dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz 3.4) wprowadzeniu nowych elementów budowlanych i kra- dóbr kultury wspó³czesnej: jobrazowych podnosz¹cych estetyczne wartoœci i podkreœlaj¹- cych ich przestrzenny zwi¹zek z historycznym za³o¿eniem urba- 1. Okreœla siê zasady ochrony polegaj¹cej na poni¿szych nistycznym, dzia³aniach ogólnych: 3.5) restauracji, z dopuszczeniem ograniczonej przebu- 1.1) obiekty wpisane do rejestru zabytków jak i ujête w dowy obiektów mieszkalnych i gospodarczych objêtych gminn¹ ewidencji OWKZ oraz w gminnej ewidencji zabytków podlegaj¹ ewidencj¹ dóbr kultury na podstawie wytycznych OWKZ. ochronie konserwatorskiej w œwietle przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 162 poz. 1568), Dziennik Urzêdowy Województwa Opolskiego Nr 16 - 1097 - Poz. 452
4. W strefie obserwacji archeologicznej dzia³ania inwe- 5. Wpisem do rejestru zabytków OWKZ objête s¹ na- stycyjno - budowlane polegaæ musz¹ na: stêpuj¹ce obiekty: 4.1) wykonywaniu wszelkich budowlanych robót ziemnych pod nadzorem archeologiczno - konserwatorskim, Lp. Określenie obiektu Nr rejestru 4.2) prace ziemne w zabytku archeologicznym i jego oto- 1 2 3 czeniu nale¿y prowadziæ pod nadzorem archeologicznym, a po 1. Kościół rzymsko katolicki, p.w. 1157/66 odkryciu nawarstwieñ kulturowych prowadziæ badania ratowni- św. Michała Archanioła, 1752 65 cze. Przed ww. nale¿y uzyskaæ pozwolenie konserwatorskie na Wnioskuje się o skreślenie z rejestru zabytków OWKZ prace w zabytku. 1. Ruinę młyna wodnego dz. nr 82 1952/71 4.3) ograniczeniu realizacji obiektów wielkokubaturowych i wymagaj¹cych szczególnych warunków posadowienia (wymia- 6. Obejmuje siê ochron¹ konserwatorsk¹ niniejszym na gruntów, fundamentów g³êbokich). miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ni- ¿ej wymienione obiekty, które jednoczeœnie wpisuje siê do gminnej ewidencji zabytków:
Lp. Nazwa i adres obiektu 1 2 1. Zagroda nr budynku 60, 61 dz. Nr 115 2. Zagrody nr budynku 55, 56 dz. nr 123/6 i 124/1 3. Zagrody nr budynku 161, dz. nr 743 4. Zagrody nr budynku 149 dz. nr 765 5. Zagrody nr budynku 146 dz. nr 779 6. Zagrody nr budynku 139 i 140 dz. nr 373/1 7. Zagrody nr budynku 80 dz. nr 291 8. Budynek mieszkalny plebania nr 113, dz. nr 338 9. Budynek Nadleśnictwa – dz. nr 45/9 10. Budynek dawnej szkoły – dz. nr 336 11. Budynek poczty i biblioteki nr 132, dz. nr 223 12. Budynek mieszkalny Nr 69, dz. nr 48 13. Kapliczka i zagroda na dz. nr 346 14. Kapliczka przy budynku nr 62 – dz. nr 114 15. Stodoły o konstrukcji szachulcowej w zagrodzie budynku nr 2 16. Stodoła o konstrukcji szachulcowej w zagrodzie budynku nr 14 17. j.w nr 178 18. j.w nr 18 19. j.w nr 26 20. j.w nr 29 ( dwie stodoły) 21. j.w nr 157 22. j.w nr 31 23. j.w nr 32 24. j.w nr 37 25. j.w nr 38 26. Stodoła o konstrukcji szachulcowej wolnostojąca na dz. nr 112 (obok stacji trafo) 27. Stodoła i spichlerz na dz. nr 55 i 57
§ 12. Zasady ochrony archeologicznych dóbr kultury: 1.3. W obrêbie obszaru obserwacji archeologicznej, przed uzyskaniem pozwolenia na budowê na wszelkie przedsiêwziê- 1. Na terenie objêtym granicami opracowania miejsco- cia inwestycyjne nale¿y uzyskaæ stanowisko Opolskiego Woje- wego planu zagospodarowania przestrzennego stwierdzono do wódzkiego Konserwatora Zabytków i w zakresie okreœlonym chwili obecnej 1 stanowisko archeologiczne Nr 3 na dz. nr 367/1 w tym stanowisku - uzyskaæ stosowne jego pozwolenie. Poza granicami opracowania mpzp stwierdzono 1 stano- wiska Nr 2 - dzia³ka Nr 692/1, 694/3, 694/2 i 695. § 13. Zadania dla realizacji celów publicznych:
1.1. W zwi¹zku z powy¿szym wszelkie roboty budowlane 1. Dla realizacji celów publicznych wyznacza siê nastêpu- ziemne w obszarach objêtych ochron¹ konserwatorsk¹ musz¹ j¹ce zadania: byæ uzgodnione z OWKZ celem wykonania w danym miejscu 1.1) wydzielenie gruntów pod drogi publiczne kat. KDD - wyprzedzaj¹cego rozpoznania (z uwzglêdnieniem dzia³añ po- dojazdowe, budowê i utrzymanie tych dróg, budowê chodników danych w § 11 pkt 4.2 niniejszej uchwa³y). i œcie¿ek rowerowych, 1.2. W bezpoœrednim s¹siedztwie obiektów i terenów wpi- 1.2) budowa i utrzymanie ci¹gów drena¿owych, sanych do rejestru zabytków OWKZ - ustanawia siê obszar ob- 1.3) budowa i utrzymanie publicznych urz¹dzeñ s³u¿¹cych serwacji archeologicznej. do zaopatrzenia ludnoœci w wodê, przesy³ania i oczyszczania œcieków oraz gromadzenie i utylizacjê odpadów, Dziennik Urzêdowy Województwa Opolskiego Nr 16 - 1098 - Poz.452
1.4) budowa oraz utrzymanie obiektów i urz¹dzeñ s³u¿¹- i art. 111 ust. 2 pkt 1 ustawy z 26 listopada 1998 r. o finansach cych ochronie œrodowiska, zbiorników i innych urz¹dzeñ wod- publicznych (Dz. U. z 2003 r. Nr 15 poz. 148, Nr 45 poz. 391 nych s³u¿¹cych zaopatrzeniu w wodê, regulacjê przep³ywów i Nr 65 poz. 594), Rada Gminy w Kamienniku rozstrzyga, i ochronie przed powodzi¹ , a tak¿e regulacja i utrzymywania wód co nastêpuje: oraz urz¹dzeñ melioracji wodnych, bêd¹cych w³asnoœci¹ Gminy, 1.5) ochrona nieruchomoœci stanowi¹cych dobra kultury 1. Sposób realizacji, zapisanych w planie, inwestycji w rozumieniu przepisów o ochronie dóbr kultury, z zakresu infrastruktury technicznej, które nale¿¹ do zadañ w³a- 1.6) budowa i utrzymanie mieszkañ socjalnych, snych gminy: 1.7) budowa i utrzymanie obiektów s³u¿¹cych celom sportu i rekreacji, 1.1. Zadania w³asne gminy: 1.8) budowa i utrzymanie obiektów oraz urz¹dzeñ niezbêd- - drogi publiczne wraz z infrastruktur¹ obejmuj¹c¹ wo- nych na potrzeby ochronnoœci pañstwa, a tak¿e do zapewnienia doci¹g, kanalizacjê deszczow¹, kanalizacjê sanitarn¹: bezpieczeñstwa publicznego, · drogi publiczne dojazdowe o parametrach okreœlonych 1.9) ochrona zagro¿onych wyginiêciem gatunków roœlin w tekœcie planu dla dróg publicznych o d³ugoœci 1349 mb, i zwierz¹t lub siedlisk przyrody, · sieæ wodoci¹gowa w ci¹gach ww. dróg o d³ugoœci 1670 mb, 1.10) budowa i utrzymanie cmentarzy, · sieæ kanalizacji sanitarnej w ci¹gach ww. dróg o d³ugo- 1.11) inne cele publiczne okreœlone w odrêbnych ustawach. œci 11570 mb, · sieæ kanalizacji deszczowej w ci¹gach ww. dróg o d³ugo- § 14. Ustalenia dotycz¹ce wartoœci nieruchomoœci: œci 1300 mb. 1. Konsekwencj¹ uchwalenia miejscowego planu jest wzrost wartoœci nieruchomoœci zabudowanych oraz nierucho- 1.2. Prognozowany koszt realizacji ww inwestycji nale¿¹- moœci rolnych, które przeznacza siê w miejscowym planie do cych do zadañ w³asnych gminy zabudowy. 2. Ustala siê stawkê procentow¹ od wzrostu wartoœci nie- Nazwa zadania Koszt w tys. zł ruchomoœci w wysokoœci: drogi dojazdowe (1349 mb) 1 312 - 1% - dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzin- sieć wodociągowa (1670 mb) 682 nej, jednorodzinnej zagrodowej i wielorodzinnej, sieć kanalizacji sanitarnej (11570 mb) 6 914 - 20% - dla projektowanej zabudowy us³ugowej w zakre- sieć kanalizacji deszczowej (1300 mb) 770 sie handlu, gastronomii i us³ug bytowych, Razem 9 678 - 30% - dla projektowanej zabudowy pozarolniczej dzia³al- noœci gospodarczej. 1.3. Sposób realizacji 3. Okreœlona powy¿ej stawka procentowa jest podstaw¹ do naliczenia i pobrania jednorazowej op³aty niezale¿nej od w³a- Realizacja ww. zadañ w³asnych gminy odbywaæ siê bê- œciciela nieruchomoœci na rzecz Gminy Kamiennik w przypadku dzie poprzez tryb zamówieñ publicznych. Zdania te powinny byæ jej zbycia, przed up³ywem 5 lat od wejœcia w ¿ycie uchwalonego uwzglêdnione w wieloletnim planie inwestycyjnym i wprowa- miejscowego planu. dzone do wieloletniego planu finansowego (min.10 lat). Zadania realizowane bêd¹ si³ami w³asnymi. § 15. Ustalenia koñcowe: 1. Realizacjê niniejszej uchwa³y powierza siê Wójtowi 2. Zasady finansowania zapisanych w planie, inwestycji Gminy Kamiennik. z zakresu infrastruktury technicznej, które nale¿¹ do zadañ w³a- 2. Uchwa³a podlega og³oszeniu w Dzienniku Urzêdowym snych gminy zgodnie z przepisami o finansach publicznych. Województwa Opolskiego. •ród³em finansowania zadañ okreœlonych w pkt 1 bêd¹: 3. Uchwa³a wchodzi w ¿ycie po up³ywie 30 dni od daty jej opubli- - dochody w³asne, kowania w Dzienniku Urzêdowym Województwa Opolskiego. - dotacje, - kredyty, po¿yczki preferencyjne, Przewodnicz¹cy - œrodki pomocowe UE. Rady Gminy Przewiduje siê, ¿e potencjalny udzia³ innych inwestorów Aleksander S³onina w finansowaniu w/w zadañ mo¿e przekroczyæ 10% nak³adu fi- nansowego okreœlonego w pkt 1.2. Za³¹cznik nr 2 do uchwa³y Nr XXX/177/04 Za³¹cznik nr 3 Rady Gminy w Kamienniku do uchwa³y Nr XXX/177/04 z dnia 15 grudnia 2004 r. Rady Gminy w Kamienniku z dnia 15 grudnia 2004 r. Rozstrzygniêcie o sposobie realizacji, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wsi Rozstrzygniêcie o rozpatrzeniu uwag do projektu miej- Szklary, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, któ- scowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Szkla- re nale¿¹ do zadañ w³asnych gminy oraz zasadach ich finan- ry w Gminie Kamiennik sowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych Zgodnie z wymogiem art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 mar- Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z 27 marca 2003 r. ca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6 poz. 41), Rada Gminy poz. 717, z 2004 r. Nr 6 poz. 41), art. 7 ust. 1 pkt 2 i 3 ustawy w Kamienniku, bior¹c po uwagê stanowisko Wójta o niezg³o- z 8 marca 1990 r. o samorz¹dzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. szeniu uwag do projektu planu rozstrzyga, co nastêpuje: Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113 poz. 984 i Nr 214 poz. 1806, z 2003 r. Nr 80 poz. 717) odstêpuje od rozstrzygniêcia. Dziennik Urzêdowy Województwa Opolskiego Nr 16 -1154 - Poz. 452 Dziennik Urzêdowy Województwa Opolskiego Nr 16 - 1155 - Poz. 453
453
Obwieszczenie Wojewody Opolskiego
z dnia 2 marca 2005 r.
o sprostowaniu b³êdu w Dzienniku Urzêdowym Województwa Opolskiego
Na podstawie art. 17 ust. 1 ustawy z dnia 20 lipca 200 r. Województwa Opolskiego Nr XXIX/254/2004 z dnia 21 grudnia o og³aszaniu aktów normatywnych i niektórych innych aktów praw- 2004 r. w sprawie ustanowienia flag Województwa Opolskiego. nych (Dz.U. Nr 62, poz. 718 z póŸn. zm.) dokonuje siê sprosto- W³aœciwe za³¹czniki, stanowi¹ce integraln¹ czêœæ ww. wania b³êdu jaki wyst¹pi³ poprzez og³oszenie w Dzienniku Urzê- uchwa³y, w formie graficznej i opisowej publikuje siê poni¿ej. dowym Województwa Opolskiego Nr 4, poz. 119 z dnia 21 stycz- nia 2005 r., niew³aœciwych za³¹czników do uchwa³y Sejmiku Wojewoda Opolski El¿bieta Rutkowska
Za³¹cznik nr 1 do uchwa³y Nr XXIX/254/2004 Sejmiku Województwa Opolskiego z dnia 21 grudnia 2004 r.
OPIS FLAGI WOJEWÓDZTWA OPOLSKIEGO Suma szerokoœci (wysokoœci) obu poziomych barwnych pasów, stanowi szerokoœæ (wysokoœæ) prostok¹tnego poziome- Samorz¹dow¹ flag¹ powszechnego stosowania dla wo- go p³ata tkaniny a jej wartoœæ w symbolach x - bêdzie równa 3x. jewództwa opolskiego, stanowi prostok¹tny poziomy p³at tkani- Barwy we fladze s¹ nastêpuj¹ce: ny, o proporcji - wysokoœci (szerokoœci), do jej d³ugoœci - co siê 1. Pas poziomy, górny - o wartoœci 2x - jest barwy z³otej. ma jak: 5 : 8. 2. Pas poziomy, dolny - o wartoœci x - jest barwy b³êkitnej. P³at tkaniny sk³ada siê z dwóch poziomych barwnych pa- sów w uk³adzie jeden ponad drugim, gdzie pas pierwszy, górny Uwaga!!! Przy realizacji jednostkowej flagi - o charakte- - mieœci w sobie dwukrotn¹ szerokoœæ (wysokoœæ) pasa dolne- rze wybitnie reprezentacyjnym i uroczystym - stosuje siê go. Gdy szerokoœæ (wysokoœæ) pasa okreœlimy symbolem x - to pas górny bêdzie mia³ wartoœæ 2x, a pas dolny wartoœæ x. w pasie górnym barwê z³ot¹ (materia³ z³oty w materii). Przy druku - w powieleniu seryjnym flagi, barwê z³ot¹ za- stêpuje siê barw¹ ¿ó³t¹. Dziennik Urzêdowy Województwa Opolskiego Nr 16 -1156 - Poz. 453
Za³¹cznik nr 2 do uchwa³y Nr XXIX/254/2004 Sejmiku Województwa Opolskiego z dnia 21 grudnia 2004 r.
OPIS FLAGI URZÊDOWEJ (Z HERBEM) WOJEWÓDZTWA OPOLSKIEGO Jest to najbardziej honorowe miejsce na p³acie pozio- mym tkaniny (na ca³ej powierzchni tkaniny - poziomego prosto- Samorz¹dow¹ flagê urzêdow¹ (z herbem...) dla woje- k¹ta materii stanowi¹cego flagê - inaczej weksylium...). wództwa opolskiego, stanowi prostok¹tny poziomy p³at tkani- W tym to kantonie (nieco przed³u¿onym w swej wysoko- ny, o proporcji - wysokoœci (szerokoœci), do jej d³ugoœci - co siê œci), majduje swe miejsce herb województwa opolskiego. Jest ma jak: 5: 8. on zlokalizowany w taki sposób, ¿e: Gdy poprowadzimy trzy pro- P³at tkaniny sk³ada siê z dwóch poziomych barwnych pa- ste (abstrakcyjne...) pionowe, prostopad³e do biegu poziomego sów w uk³adzie jeden ponad drugim, gdzie pas pierwszy, górny prostok¹tnego p³ata materii stanowi¹cego flagê, dziel¹c go na - mieœci w sobie dwukrotn¹ szerokoœæ (wysokoœæ) pasa dolne- cztery pionowe (abstrakcyjne...) s³upy, to poprzez pierwsz¹ pio- go. Gdy szerokoœæ (wysokoœæ) pasa okreœlimy symbolem x - to now¹ (abstrakcyjn¹) prost¹ - oddzielaj¹c¹ pierwszy (abstrakcyj- pas górny bêdzie mia³ wartoœæ 2x, a pas dolny wartoœæ x. ny) s³up od drugiego takiego¿ s³upa - prowadzi siê oœ - na której Suma szerokoœci (wysokoœci) obu poziomych barwnych k³adzie siê póŸnogotyck¹ tarczê herbow¹ z herbem wojewódz- pasów, stanowi szerokoœæ (wysokoœæ) prostok¹tnego poziome- twa opolskiego, tak - aby przebiega³a poprzez ostrze jej podsta- go p³ata tkaniny a jej wartoœæ w symbolach x - bêdzie równa 3x. wy, dziel¹c j¹ pionowo (w s³up...) na dwie równe czêœci. Barwy we fladze s¹ nastêpuj¹ce: UWAGA !!! Przy realizacji jednostkowej flagi - o charakte- 1. Pas poziomy, górny - o wartoœci 2x -jest barwy z³otej. rze wybitnie reprezentacyjnym (uroczystym) - stosuje siê 2. Pas poziomy, dolny - o wartoœci x -jest barwy b³êkitnej. w pasie górnym barwê z³ot¹ (materia³ z³oty w mateñi). Gdy podzielimy poziomy prostok¹tny p³at tkaniny na cztery Tak¿e w herbie - orze³ ukazany w polu b³êkitnym tarczy - kwarta³y, to pierwszy górny kwarta³ w czêœci czo³owej flagi (miesz- winien byæ odwzorowany w z³ocie. cz¹cy siê u góry - przy maszcie) - okreœlamy nazw¹ - KANTON. Przy druku - w powielaniu seryjnym flagi, barwê z³ota w herbie i na pasie flagi zastêpuje siê barw¹ ¿ó³t¹. Dziennik Urzêdowy -1157 - Województwa Opolskiego Nr 16 Poz.453
Za³¹cznik nr 3 do uchwa³y Nr XXIX/254/2004 Sejmiku Województwa Opolskiego z dnia 21 grudnia 2004 r.
OPIS BANERA WOJEWÓDZTWA OPOLSKIEGO
Baner województwa opolskiego jest to: Pionowy, prosto- k¹tny p³at materii, który - gdy go podzielimy na trzy pionowe (abs- trakcyjne) równe pasy o wartoœci X, to dwa (abstrakcyjne) pasy po lewej stronie (a sw¹ lew¹ stron¹, gdy jest maszt - to przy maszcie...), wspólnie tworz¹ jeden szeroki pas, posiadaj¹cy wartoœæ 2x. Pas po stronie prawej (gdy flaga jest przy maszcie - istniej¹cy w czêœci swobodnej, zewnêtrznej - p³ata materii) po- siada wartoœæ okreœlon¹ jako x. Gdy normaln¹, seryjnie wyprodukowan¹ flagê wojewódz- twa opolskiego, trzeba z jakichœ wzglêdów (w trybie nag³ym...) zawiesiæ pionowo, wiesza siê j¹ tak - aby skraj górny p³ata flagi (krawêdŸ ¿ó³tego górnego pasa, poziomego prostok¹ta p³ata materii - by³a zawsze po lewej stronie, jeœli jest maszt to - przy maszcie). Barwy we fladze s¹ nastêpuj¹ce: 1. Pas lewy (przy maszcie) o wartoœci (szerokoœci) - 2x, jest barwy ¿ó³tej 2. Pas prawy (w czêœci zewnêtrznej - swobodnej, p³ata materii) o wartoœci (szerokoœci) - X, jest barwy b³êkitnej.
UWAGA!!! W sytuacjach szczególnych (uroczystych), gdy flagi nie s¹ realizowane seryjnie - w druku, a s¹ wykonywa- ne jednostkowo, wtedy pas barwy ¿ó³tej winien byæ zast¹piony pasem z³otej materii. Dziennik Urzêdowy Województwa Opolskiego Nr 16 -1158 - Poz. 453
Za³¹cznik nr 4 do uchwa³y Nr XXIX/254/2004 Sejmiku Województwa Opolskiego z dnia 21 grudnia 2004 r.
OPIS BANERA URZÊDOWEGO (Z HERBEM) WOJEWÓDZTWA OPOLSKIEGO
Baner urzêdowy województwa opolskiego jest to: Piono- wy, prostok¹tny p³at materii, który - gdy go podzielimy na trzy pionowe (abstrakcyjne) równe pasy o wartoœci x, to dwa (abs- trakcyjne) pasy po lewej stronie (a sw¹ lew¹ stron¹, gdy jest maszt- to przy maszcie...), wspólnie tworz¹ jeden szeroki pas, posiadaj¹cy wartoœæ 2x. Pas po stronie prawej (gdy flaga jest przy maszcie - istniej¹cy w czêœci swobodnej, zewnêtrznej - p³a- ta materii) posiada wartoœæ okreœlon¹ jako x.. Tarczê póŸnogotyck¹ z herbem województwa, umieœciæ nale¿y na wysokoœci: od 1/2 szerokoœci pasa x, do wartoœci 1.5 x - w zale¿noœci od d³ugoœci flagi na maszcie (a tym samym tak¿e w zale¿noœci od wysokoœci masztu) od skraju górnego flagi (czy te¿ poprzeczki, mocuj¹cej górê skraju górnego flagi - na centralnie do flagi ustawionym maszcie). Tarcza z god³em województwa, winna byæ osadzona sw¹ osi¹ - na osi ³¹czenia dwóch (abstrakcyjnych) pasów, tworz¹cych wspólnie jeden sze- roki pas ¿ó³ty o wartoœci 2x, po lewej stronie p³ata flagi. Tu wielkoœæ tarczy herbowej bêdzie zale¿na od szeroko- œci pasa o wartoœci 2x. Trudno daæ gotow¹ receptê na wzajemne proporcje, gdy¿ te - bêd¹ zale¿ne od wysokoœci masztów w okreœlonym wnêtrzu miejskim lub w krajobrazie - przyjmuj¹c i¿: Flaga samorz¹dowa jest akcentem architektoniczno-pla- stycznym w przestrzeni - i do ka¿dej przestrzeni wymaga odpo- wiedniego projektu architektoniczno-plastycznego. Gdy normaln¹, seryjnie wyprodukowan¹ flagê wojewódz- twa opolskiego, trzeba z jakichœ wzglêdów (w trybie nag³ym...) zawiesiæ pionowo, wiesza siê j¹ tak - aby skraj górny p³ata flagi (krawêdŸ ¿ó³tego górnego pasa, poziomego prostok¹ta p³ata materii, by³a zawsze po lewej stronie, jeœli jest maszt to przy maszcie). W szeroki pas barwy ¿ó³tej, wprowadza siê tarczê z god³em województwa, zachowuj¹c uprzednio wymienione wa- runki. Barwy we fladze s¹ nastêpuj¹ce: 1. Pas lewy (przy maszcie) o wartoœci (szerokoœci) - 2x, jest barwy ¿ó³tej 2. Pas prawy (w czêœci zewnêtrznej - swobodnej, p³ata materii) o wartoœci (szerokoœci) - x, jest barwy b³êkitnej
UWAGA !!! W sytuacjach szczególnych (uroczystych), gdy flagi nie s¹ realizowane w druku seryjnie - a s¹ wykonywane jednostkowo, pas barwy ¿ó³tej winien byæ zast¹piony pasem z³otej materii. Dziennik Urzêdowy Województwa Opolskiego Nr 16 -1159- Poz. 453
Za³¹cznik nr 5 do uchwa³y Nr XXIX/254/2004 Sejmiku Województwa Opolskiego z dnia 21 grudnia 2004 r.
OPIS PROPORCZYKA Strona prawa proporczyka (awers) - zawiera barwy oraz Istotnym elementem dekoracyjnym, do dekoracij i infor- wyró¿nik - znak (tu herb województwa opolskiego). Strona lewa macji jest proporczyk. W polskiej historii, proporzec jako "flama" proporczyka (rewers) - winna zawieraæ tylko barwy. z wymalowanymi herbami, spotyka siê jako dekoracjê tr¹bki Barwy - w proporczyku maj¹cym uk³ad barw jako pasy sygna³owej. By³ to tak¿e znak dla dorocznego (w historii) "okazo- pionowe (jak we flagach pionowych przy maszcie) - winny byæ wania" pospolitego ruszenia w XVI w. Jazda polska mia³a tak¿e sytuowane identycznie jak barwy w banerach województwa opol- na koñcach kopii i lanc chor¹giewki zwane proporcami (w od- skiego. powiednich okreœlonych barwach). S¹ to wiêc dwa pasy pionowe - z tym ¿e pas lewy jest Dziœ proporczyk (poza celami wojskowymi) - spe³nia rolê dwukrotnoœci¹ (dwukrotnej szerokoœci) - pasa prawego. Pas informacyjno-dekoracyjn¹. Ma powszechne zastosowanie na lewy jest barwy ¿ó³tej. Pas prawy jest barwy b³êkitnej. wystawach, naradach i spotkaniach (o charakterze krajowym W górnej czêœci pasa ¿ó³tego winien byæ umieszczony herb i miêdzynarodowym) - okreœlaj¹c przynale¿noœæ do okreœlonej województwa, tak - a¿eby prosta abstrakcyjna, dziel¹ca piono- grupy, narodowoœci, spo³ecznoœci czy te¿ instytucji handlowej. wo (w s³up - na dwie równe po³owy) póŸnogotyck¹ tarczê her- Proporczyk sk³ada siê z dwóch stron - prawej (awers) bow¹, nak³ada³a sie na prost¹ abstrakcyjn¹ dziel¹c¹ w po³owie i lewej (rewers). (w s³up) - pionowy pas ¿ó³ty.