DZIENNIK URZEDOWY WOJEWÓDZTWA OPOLSKIEGO‘ Opole, dnia 11 marca 2005 r. Nr 16 TREŒÆ: Poz.: UCHWA£Y 451 - Rady Gminy Kamiennik Nr XXX/176/04 z dnia 15 grudnia 2004 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Kamiennik w czêœci dotycz¹cej wsi Ogonów..................................1065 452 - Rady Gminy Kamiennik Nr XXX/177/04 z dnia 15 grudnia 2004 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Kamiennik w czêœci dotycz¹cej wsi Szklary.....................................1088 OBWIESZCZENIE 453- Wojewody Opolskiego z dnia 2 marca 2005 r. o sprostowaniu b³êdu w Dzienniku Urzêdowym Województwa Opolskiego.............................................................................................................................................1155 451 Uchwa³a Nr XXX/176/04 Rady Gminy Kamiennik z dnia 15 grudnia 2004 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Kamiennik w czêœci dotycz¹cej wsi Ogonów Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. 3) dzia³ce bdowlanej - nale¿y przez to rozumieæ dzia³kê o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. gruntu, której wielkoœæ, po³o¿enie, dostêp do drogi publicznej Nr 80, poz. 717), Rada Gminy Kamiennik postanawia, co na- oraz wyposa¿enie w urz¹dzenie infrastruktury technicznej istnie- stêpuje: j¹ce lub projektowane i umownie zabezpieczone - spe³nia wy- mogi realizacji obiektów budowlanych, wynikaj¹ce z odrêbnych § 1. Uchwala siê miejscowy plan zagospodarowania prze- przepisów, strzennego Gminy Kamiennik w czêœci dotycz¹cej wsi Ogonów. 4) powierzchni terenu dzia³ki budowlanej biologicznie czynnej - nale¿y przez to rozumieæ grunt rodzimy w obrêbie dzia³- § 2. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ki budowlanej zagospodarowanej zieleni¹, wsi Ogonów Gmina Kamiennik sk³ada siê z: 5) zabudowie jednorodzinnej - "MN" - nale¿y przez to ro- 1) ustaleñ miejscowego planu zawartych w niniejszej zumieæ jeden budynek mieszkalny jednorodzinny lub ich zespó³ uchwale, wraz z przeznaczonymi dla potrzeb mieszkañców budynkami 2) rysunku miejscowego planu sporz¹dzonego na mapie gospodarczymi lub gara¿ami na samochody osobowe, wraz zasadniczej w skali 1 : 1000, uzupe³nionego o elementy mapy z urz¹dzeniami i instalacjami technicznymi, o iloœci lokali miesz- ewidencyjnej w skali 1 : 5000 i przeskalowanego elektronicznie kalnych nie wiêcej ni¿ dwa, do skali 1:1000, stanowi¹cego za³¹cznik nr 1 do niniejszej 6) zabudowie zagrodowej - "RM" - nale¿y przez to rozu- uchwa³y, mieæ budynki mieszkalne, gospodarcze i inwentarskie w rodzin- 3) rozstrzygniêcia o sposobie realizacji inwestycji z zakre- nych gospodarstwach rolnych, hodowlanych lub ogrodniczych, su infrastruktury technicznej oraz zasadach ich finansowania 7) budynku gospodarczym w zabudowie mieszkalnej - i o rozpatrzeniu uwag, stanowi¹ce za³¹czniki nr 2 i 3 do niniej- nale¿y przez to rozumieæ budynek przeznaczony do niezawodo- szej uchwa³y. wego wykonywania prac warsztatowych oraz przechowania ma- teria³ów, narzêdzi i sprzêtu s³u¿¹cych dla obs³ugi budynku miesz- § 3. Ilekroæ w przepisach niniejszej uchwa³y jest mowa o : kalnego, 1) przeznaczeniu podstawowym terenu - nale¿y przez 8) us³ugach podstawowych - "U" - nale¿y przez to rozu- to rozumieæ przeznaczenie terenu, które dominuje na danym mieæ us³ugow¹ dzia³alnoœæ w zakresie administracji, kultury, kultu terenie - wyznaczonym orientacyjnie /linia przerywana/ lub œci- religijnego, oœwiaty, opieki zdrowotnej, spo³ecznej i socjalnej, œle okreœlonymi /linia ci¹g³a/ liniami rozgraniczaj¹cymi, handlu, gastronomii, sportu, ³¹cznoœci, ochrony p. po¿arowej, 2) przeznaczeniu dopuszczalnym terenu - nale¿y przez rzemios³a us³ugowego. to rozumieæ alternatywne przeznaczenie w stosunku do podsta- 9) intensywnoœci zabudowy - Jn - nale¿y przez to rozu- wowego lub podstawowe uzupe³nienie o zbli¿onym charakte- mieæ wskaŸnik zabudowy w obrêbie wydzielonej dzia³ki wynika- rze i funkcji, j¹cy z ilorazu powierzchni ogólnej budynku do powierzchni tere- nu dzia³ki, Dziennik Urzêdowy Województwa Opolskiego Nr 16 - 1066 - Poz. 451 10) strefie ograniczeñ zabudowy - nale¿y przez to rozu- 2.5. Uœciœlenie szczególnych warunków zagospodarowa- mieæ ograniczenie wynikaj¹ce z warunków ekofizjograficznych nia obszaru objêtego planem miejscowym - wynikaj¹cych z po- b¹dŸ s¹siedztwa urz¹dzeñ i sieci infrastruktury technicznej, wymaga- trzeb ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kul- j¹cych zachowania odleg³oœci od innych funkcji lub urz¹dzeñ, tury wspó³czesnej. 11) przestrzeni publicznej - nale¿y przez to rozumieæ tere- 2.6. Okreœlenie dla terenów projektowanej zabudowy pa- ny w granicach okreœlonych liniami rozgraniczaj¹cymi dróg, pla- rametrów i standardów kszta³towania zabudowy oraz zagospo- ców, wydzielonych ci¹gów, jak równie¿ okreœlone jako dostêpne darowania terenów, w tym linii zabudowy, gabarytów obiektów, przez w³adze samorz¹dowe lub organy administracji rz¹dowej. geometrii dachów i wskaŸników intensywnoœci zabudowy. 12) przepisach szczególnych - nale¿y przez to rozumieæ 2.7. Okreœlenie zasad i warunków scalania i podzia³u nie- akty prawne reguluj¹ce kwestie lokalizacji, zagospodarowania, ruchomoœci objêtych planem miejscowym. budowy i remontów obiektów, 2.8. Okreœlenie w planie miejscowym terenów o ograni- 13) u¿yty w uchwale skrót "OWKZ" oznacza Opolskiego czonym u¿ytkowaniu w tym z zakazem zabudowy. Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, 2.9. Okreœlenie w planie miejscowym terenów tymczaso- 14) miejscowym planie - nale¿y przez to rozumieæ miej- wego zagospodarowania i u¿ytkowania. scowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Ogonów 2.10. Okreœlenie stawki procentowej op³at od wzrostu w granicach opracowania, okreœlona w za³¹czniku nr 1 do uchwa³y wartoœci nieruchomoœci w zwi¹zku z uchwaleniem planu miej- Nr XXX/176/03 Rady Gminy Kamiennik z dnia 15 grudnia 2004 r. scowego. 2.11. Okreœlenie zadañ do realizacji celów publicznych. § 4.1. Celem ustaleñ zawartych w miejscowym planie jest: § 5. Ustalenia formalnoprawne: 1.1. Okreœlenie zasad zrównowa¿onego rozwoju i ³adu Uchwalony miejscowy plan jest aktem prawa miejscowe- przestrzennego, przy uwzglêdnieniu istniej¹cego zainwestowa- go w zakresie kszta³towania i prowadzenia polityki przestrzen- nia, historycznych wartoœci dziedzictwa kulturowego obszaru, nej, w którym okreœla siê dla obszaru w granicach jego opraco- jego zasobów œrodowiskowych i wodnych oraz walorów krajo- wania przeznaczenie terenu, rozmieszczenie inwestycji celu brazowych. publicznego oraz sposób zagospodarowania i warunki zabudo- 1.2. Stworzenie mo¿liwoœci do prowadzenia polityki prze- wy terenu. strzennej oraz zasad zabudowy i zagospodarowania terenów. 1.3. Okreœlenie zasad ochrony œrodowiska, warunków § 6. Przeznaczenie terenów: korzystania z jego zasobów w sposób nienaruszaj¹cy równo- 1. Ustalenie ogólne: wagi przyrodniczej. 1.1. Wyznaczonym terenom w rysunku miejscowego pla- 1.4. Zapewnienie technicznych i terenowo - prawnych wa- nu - liniami rozgraniczaj¹cymi œciœle okreœlonym lub orientacyj- runków do modernizacji i rozbudowy uk³adu komunikacyjnego nym - nadaje siê dodatkowo symbol literowy okreœlaj¹cy pod- oraz sieci i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej. stawowe b¹dŸ alternatywne ich przeznaczenie. 1.5. Spe³nienie wymogów ochrony zdrowia oraz bezpie- 1.2. Tereny, w obrêbie których nie przewiduje siê zmiany czeñstwa ludzi i mienia. obecnego przeznaczenia podstawowego b¹dŸ obecnego u¿yt- 1.6. Uwzglêdnienia uwarunkowañ przestrzennych wyni- kowania - oznaczono w rysunku planu miejscowego symbolem kaj¹ce z po³o¿enia wsi Ogonów w obszarze ochrony zasobów dwuliterowym. wód powierzchniowych zlewni rz. Nysy K³odzkiej. 1.3. Tereny - którym w miejscowym planie przypisuje siê 1.7. Uwzglêdnienia proponowanego poszerzenia obsza- odmienne b¹dŸ nowe w stosunku do obecnego przeznaczenie ru chronionego krajobrazu jezior Otmuchowsko - Nyskiego. podstawowe - oznaczono symbolem dwuliterowym z dodatkow¹ ma³¹ liter¹ "p". 2. Przedmiotem ustaleñ miejscowego planu s¹: 1.4. Wyró¿nione tereny us³ug oraz i urz¹dzeñ infrastruktury 2.1. Ustalenie podstawowego b¹dŸ dopuszczalnego al- technicznej, oznaczono w miejscowym planie symbolem dwuli- ternatywnego przeznaczenia dla poszczególnych terenów okre- terowym oraz dodatkowo symbolem liczbowym. œlonych w planie miejscowym. 1.5. Do czasu realizacji ustaleñ miejscowego planu, tere- 2.2. Wyznaczenie œciœle okreœlonych b¹dŸ orientacyjnych ny przewidziane do odmiennego ich zagospodarowania w sto- linii rozgraniczaj¹cych dla terenów o odmiennych funkcjach , prze- sunku do obecnego - mog¹ byæ u¿ytkowane w sposób dotych- znaczeniu podstawowym, b¹dŸ dopuszczalnym alternatywnym. czasowy, pod warunkiem ich udostêpnienia dla wykonania uzbro- 2.3. Okreœlenie w miejscowym planie zasad obs³ugi w jenia w zakresie wynikaj¹cym z ustaleñ miejscowego planu. zakresie komunikacji oraz dostêpu do sieci i urz¹dzeñ infra- struktury technicznej. 2.4. Uœciœlenie szczególnych warunków zagospodarowa- nia obszaru objêtego planem miejscowym - wynikaj¹cych z po- trzeb ochrony œrodowiska, przyrody i krajobrazu. Dziennik Urzêdowy Województwa Opolskiego Nr 16 - 1067 - Poz. 451 2. Ustalenia szczegó³owe: W obrêbie wsi Ogonów ograniczonej granicami opraco- wania planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego poszczególnym terenom, wyodrêbnionym liniami rozgranicza- j¹cymi - przypisuje siê nastêpuj¹ce przeznaczenie podstawowe: Symbol na rysunku Treść ustaleń miejscowego planu 1 2 RM Tereny istniejącej zabudowy mieszkaniowej, zagrodowej. Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.